Din Bostadstidning Torslanda nr 2

SOLGLASÖGON I DIN EGEN

Värde upp till 5895 kr.

KRÖNIKA

Välkomna vitsippor!

Nu börjar blå- och vitsippor ta sig upp i marken lite här och där och vi förundras än en gång över att solen faktiskt finns – och hur ljusa dagarna kan vara. Höstens mörker blev snabbt det vanliga och nu får vi vänja oss vid det nya –ljusare vanliga – igen.

Dagarna känns plötsligt längre och orken som ofta sinar med vintermörkret börjar leta sig tillbaka. Kanske är det dags att ta tag i planerna att göra om på uteplatsen eller börja odla – och visst finns där kanske också en semester som det börjar bli hög tid att planera inför.

Den senaste tidens kyla och mörker har känts bättre lämpad med det rådande världsläget och tanken på den vackra tid som står framför oss då allting kommer att stå i full blom känns svårare att sammanföra med hur världen just nu ser ut.

I och med den ankommande våren är det svårt att inte tänka på författaren Karin Boyes smått bevingade ord ”ja visst gör det ont när knoppar brister” och vikten av att leva och njuta av det som finns omkring oss och för att vi finns till.

Detsamma gäller Rachel Carssons klassika ”Tyst vår” som gavs ut 1962 och varnade om de förödande effekter mänsklig påverkan kan ha på naturen och att utrotningen av myggor skulle leda till att även fåglarna dör ut. Än hör vi fåglarnas kvitter som blir allt starkare ju längre våren kryper inpå. Den förrädiskt vackra vitsippan är däremot tydligen giftig – det gäller främst de gröna delarna som stjälken och bladen – men det ska tydligen bränna i munnen om man smakar på dem. Bäst alltså att se på

Jag hoppas att ni alla kan njuta av blommorna och fåglarnas vårkvitter och ett alldeles färskt nummer av Din Bostadstidning.

* Köp kompletta glasögon med ytbehandlingen Iprotection NT (1100 kr) så bjuder vi på ett par solglasögon från BOTANIQ eller PEOPLE. Om du köper enkelslipade glasögon så blir värdet av solglasögonen upp till 1895 kr. Vid köp av progressiva glasögon blir värdet upp till 5895 kr

KOSTNADSFRI SYNUNDERSÖKNING

Vid köp av kompletta glasögon. Värde 395 kr. – utförs alltid av legitimerad optiker!

MYSIGA UTERUM

Varsågod, Torslanda!

Backavägen 2 Tel: 031-23 98 88 Redbergsvägen 17 Tel: 031-19 84 70

Stigbergsliden 22 Tel: 031-780 60 18 Kållered Eken Center Tel: 031-795 22 30

Mölnlycke Allén 4 Tel: 031-50 88 95 Lerum Brobacken 3 Tel: 0302-138 83

Kungsbacka Borgmästareg. 8 Tel: 0300-56 32 80

För information om öppettider, bokning och kampanjer, besök: www.glasogonmagasinet.se

Här kommer ytterligare ett nummer av er bostadstidning, Din Bostadstidning Torslanda.

Välkomna att vara med och påverka innehållet genom att maila förslag till: info@media-konsult.com

Vi kommer ut sex gånger per år, Nästa nummer kommer i juni.

DIN BOSTADSTIDNING TORSLANDA är en bostadstidning som ges ut av och är producerad av i Göteborg AB, Askims Industriväg 1 A, 436 34 Askim, tel. 031-748 07 10, e-post: info@media-konsult.com, www.media-konsult.com

Tryck: Kroonpress

Ansvarig utgivare:

Mikael Robertsson, mikael.robertsson@media-konsult.com

Redaktör: Johanna Andersson Hjerpe

Annonsförsäljning: Mikael Robertsson, tel 031-748 07 11, mikael.robertsson@media-konsult.com

Produktion: Eva Björnberg, Mattias Malmgren

Ettabilden: Linnéa Kristiansson

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

MÄKLARKOLLEN

1. Ser ni en fortsatt nedgång i bostadspriser?

Från augusti 2022 till slutet av december 2022 hade vi en mycket instabil marknad med stor oro och en ojämn balans mellan säljarnas önskemål och köparnas vilja eller möjlighet köpa. Från starten 2023 ser vi en lugnare marknad där en del av oron börjar släppa. Vi har haft fler besökare på visningarna och ett större intresse igen. Anledningarna kan vara flera, bankerna är något mer flexibla ge s.k brygglån för de som vill köpa först och sälja senare, säljarnas förväntningar börjar också möta köparnas vilja eller möjlighet köpa. Vi vet också att människor behöver byta boenden och man anpassar sig efter den nya marknaden som råder med höjda räntor etc.

2. Kommer den förändrade bostadsmarknaden förändra hur vi köper och säljer hus på sikt?

Ja, vi tror att det kommer olika lösningar på den inlåsningseffekt som blir när man inte vågar eller kan sälja först och köpa sen. Hyrköpa sin lägenhet eller hus kommer också troligen bli mer vanligt. Olika digitala lösningar där köpare och säljare kommunicerar mer direkt med varandra kommer troligen också.

3. Innebär det varmare vädret någon förändring på bostadsmarknaden?

De senaste sommartiderna har vi haft riktigt varmt och skönt väder, det gläder såklart många, baksidan är den torka som kan bli och behovet kyla ner sina hem. Vi ser ett ökat intresse för olika luftkonditioneringsanläggningar. Intresset för sköna uteplatser eller olika lösningar på inglasa-

Sänkta bidrag för naturvård

ANSLAGEN TILL NATURVÅRD har minskat efter ett beslut från regeringen och det är något som påverkar Västkuststiftelsens verksamhet.

Budgeten för skötseln minskar med 931 miljoner kronor och för skydd minskar den med 550 miljoner kronor mot 2022.

MARTIN SUNDARP

de altaner/balkonger står också högt på önskelistan hos köpare.

4. Kan många komma att behöva sälja sina bostäder under kommande vinter om de höga elpriserna håller i sig och hur skulle det kunna förändra bostadsmarknaden?

Marknaden har varit duktig på att försöka få ner elkostnaderna, man ser över sitt behov av belysning och släcker ner mer

Torslandaskolan klar under 2024

TORSLANDASKOLAN som började byggas under 2020 ska rymma 600 elever och planeras stå klar under våren 2024.

Skolan ska vara utformad för att kunna använda sig av regn som en resurs i pedagogiken och i lekmiljön.

än förut. Även de värmesystem som finns ses över, man stänger ner golvvärmen i vissa rum etc. Vi tror inte att energipriset endast får den kraftiga effekten att människor tvingas flytta på kort sikt men på lång sikt kan det absolut bli de som säljer för att skaffa ett mer energieffektivt boende med lägre kostnader. Elpriserna tillsammans med den höjda räntan får marknaden att tänka till och vara försiktig med el/värmeanvändningen.

MASKIN

Ny förskola vid

Torslanda torg

DEN GAMLA FÖRSKOLAN vid

Torslanda torg revs 2019 och den nya förskolan med två våningar står nu snart klar. Kostnaden uppskattas till 45-50 miljoner kronor och förskolan beräknas stå klar till sommaren 2023.

Ring 0793-360293 eller besök vår hemsida

Familjen vågade byta livsstil – tog över gården i Tumlehed

Pernilla Esping är utbildad på Handels och hade jobbat inom kommunen i en chefsroll i många år innan hon efter att under förra året varit tjänstledig för att testa på att driva en gård och en gårdsbutik bestämde sig för att säga upp sig och satsa allt på sin nya livsstil.

Familjen Esping, som också består av pappa Olof och dottern Astrid som är tio år, bodde tidigare i Stenungssund där de hade en mindre odling. Men Pernilla Esping drömde om att ha mer mark. När gården i Tumlehed dök upp bestämde de sig för att köpa den. – Vi köpte gården för två och ett halvt år sedan och har haft gårdsbutiken i drygt ett år. Den ligger vid Tumlehed vid havet och i butiken säljer vi lammkött och förädlade produkter med lamm som smaksatts med tång eller paprika. Eftersom betesmarkerna har varit havsbotten tidigare är det speciella marker som är väldigt kalk- och mineralrika så jag tycker om att plocka in det här smakmötet mellan hav och hagmark.

NÄRHETEN TILL HAVET syns av i produkterna och på gården säljs bland annat korv som är smaksatt med tång. Det finns också fårskinn och ull efter säsong. På gården finns också ett 100-tal får och familjens två border collies Cash och Liz samt lite höns, katter och kaniner.

– Vi föder upp djuren själva och har full koll på hela kedjan och kör dem själva till slakteriet. Det är speciellt att kunna producera och möta konsumenterna så nära marknaden. Jag tycker om att visa på en form av svensk livsmedelsproduktion.

Gården hade legat ute till försäljning ganska länge när familjen bestämde sig för att köpa och säljarna var glada över att kunna sälja till några som ville låta gården bestå och marken fortsatt vara betesmarker.

– Vi jobbar fortfarande med att få gården att gå plus minus noll. De gamla ägarna lämnade bara över nycklarna så vi har röjt ut alla byggnader och alla marker.

OLOF ESPING ARBETAR fortfarande kvar på kontor och har gården som ett sidoprojekt. Pernilla Esping jobbar nu heltid på gården och säger att hon tidigare var vegetarian under 25 år.

– Jag tyckte att det måste finnas ett bra sätt att äta kött om man inte överkonsumerar och äter kött i riktigt bra kvalité från djur som har haft det bra hela vägen. Vi kan namnge alla som har varit en del av vår produktion från att de föds tills att de förädlas. Det känns viktigt att kunna göra skillnad och kunna bidra till en bra djurvälfärd och ett bra alternativ till

djurmarknaden. Våra djur har det bra och går ute året runt och det sker inget på deras bekostnad.

En av de saker som kan vara en nackdel med att ha en gård är att det är svårt att ta semester eller att åka bort under några längre perioder.

– Det är en utmaning för har man djur så blir man väldigt stationär vid sin gård. Djur struntar ju i om det är juni eller julafton eller en vanlig tisdag, de behöver sina rutiner jämt så man behöver finnas där för dem hela tiden.

PERNILLA ESPING SÄGER att det var lite läskigt att lämna in sin ansökan om uppsägning men hon tycker också att det är viktigt att våga prova på saker i livet.

– Sedan var det ingen jättesnabb omställning för mig eftersom jag först var tjänstledig i ett år och hann landa lite i det och man behöver en form av realistisk plan för det. Jag tror det bästa om man vill starta en gårdsbutik är att bygga upp ett nätverk kring det du vill lära dig om och sätta dig ner och räkna på vad du behöver för att överleva. Sedan ska man vågra drömma också och inte tänka att det går aldrig, varför skulle det inte gå?

Hon säger att hon möter många som inspirerats av att hon har kunnat lägga om sitt liv och att de säger att de också gärna skulle göra det.

– Men de vet ofta inte vad de skulle göra då så jag tror att det första steget är att våga låta tankarna drömma iväg litegrand och fundera på vad man skulle vilja göra istället. I grunden handlar det ju om vilken typ av vardag du vill ha och hur du vill leva.

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

Gårdsbutiken har varit igång drygt ett år.

Familjen Esping tog över gården i Tumlhed för två och ett halvt år sedan.

Vad drömmer du om? Vi vet skillnaden mellan till salu och såld och ger dig bästa förutsättningar att ta steget vidare mot ditt framtida hem. Kontakta oss på svenskfast.se/radgivning

“Bo större i stan”

Leonor Juhl, alias Fröken Turkos, är kreatören och författaren som vill få oss att inreda mer med färg. Med sin senaste bok, Inred ute, vill hon att vi ska ta ut svängarna när vi inreder uterummet.

VÅGA SKAPA UTERUM

spännande

BILD:

LINNÉA KRISTIANSSON

Leonor Juhl Kristiansson är kreatören som sprakar och andas färg. Hennes mamma inredde barndomshemmet i massa färg men led under långa perioder av en sjukdom som till sist tog hennes liv. I samma veva begick också hennes bror självmord.

Det har tagit många år att bearbeta sorgen efter förlusterna men det färgglada huset i Billdal där hon nu bor med sin familj har varit ett hjälpfullt projekt.

– Det går att bli gladare efter många år av sorg. Färger har en bevisad effekt på vårt mående och känslor så färg betyder väldigt mycket för mig. Jag vill hjälpa människor att sätta mer färg och magi på vardagen och skapa ett mer personligt hem.

Även barndomssemestrar på Koster och Sicilien har inspirerat henne. Hon ser det därför som sitt livsmål att inspirera svenska folket att sluta ”inredningsklona” på ett lekfullt och inspirerande sätt. I sin senaste bok ”Inred ute” ger hon tips och inspiration på hur man kan inreda sitt uterum.

– Jag vill uppmuntra människor att våga ta ut sväng-

arna och skapa miljöer som sätter fantasin i rörelse. Vi mår bra av färger och därför lever jag efter devisen ”mer färg åt folket”. Jag vill att människor ska känna sig glada när de kommer hem och när de öppnar grinden till trädgården eller altandörren. Jag vet också hur viktigt och helande det är att leva livet utomhus. Det är de små sakerna som att äta lunchen i växthuset eller att sitta på trappan med en kopp kaffe. Livet ska levas utomhus tycker jag.

HON INREDER OCKSÅ med mycket färg och förklarar att färger kan påverka oss på olika sätt vilket vi kan använda genom att omge oss med speciella färger som vi vet påverkar oss på ett positivt sätt.

– Det är viktigt att vara medveten om hur färger påverkar oss när vi inreder. Vi kan må mycket bättre med hjälp av rätt färger när vi inreder. Alla färger har olika egenskaper och rött påverkar till exempel blodtrycket och din hjärnaktivitet, medan färgen blå gör det motsatta, lugnar och sänker blodtrycket och hjärnaktiviteten.

”Våga ta ut svängarna och skapa miljöer som sätter fantasin i rörelse.”

Fröken Turkos tips

FIXA UTERUMMET

1. Fundera över vilka funktioner du vill ha på din uteplats. Ibland glömmer man det och inreder som alla andra gör. Vad tycker du om? Hur kan du inreda din uteplats så du kan utnyttja våren och sommaren till max utomhus?

2. Skapa rumslighet med hjälp av att tänka golv, väggar och tak, precis som när man bygger ett hus. Ett golv som ska kännas skönt under dina fötter. Väggar som ska skydda mot vind och eventuell insyn. Taket ska ge din uteplats en mysig och ombonad känsla och skydda mot solen och även mot regn.

3. Inred med växter högt och lågt så du får den där sköna oaskänslan. Odla blommor, kryddor och grönsaker i rymliga krukor så du kan flytta omkring dem. Placera flera krukor i grupp och blanda växter av olika höjd.

4. Textilier i form av kuddar, dynor och plädar är mjuka härliga detaljer som man aldrig kan ha för många av.

5. Glöm inte belysningen – ös på med ljuslyktor, ljusslingor som skapar magi när solen går ner.

Energieffektiva fönster med kondensskyddat glas.

U-värdet är det mått som anger hur energieffektivt ett fönster är. Ett lågt u-värde betyder att fönstret släpper in mindre kyla och ut mindre värme. Våra fönster har ett u-värde mellan 0,72 - 0,85 beroende på modell. Många fönstertillverkare hävdar att man måste leva med kondens på utsidan av nya fönster. Att det är en naturlig följd av att fönstret har ett väldigt lågt u-värde. I våra fönster har vi löst det med en värmereflektor –Antifog – ingjuten i glasmassan. Antifog gör att det yttersta glaset håller samma temperatur som uteluften och då minimeras risken för kondens.

Kondensskyddat glas är standard i alla våra fönster.

Leonor Juhl Kristiansson påpekar att det som är så bra med färg är att det är enkelt att tillsätta eftersom det finns överallt.

– Det finns färg i blommor, textilier, ljus, konst, tapeter, prylar, natur och mat. Jag vill få människor att sluta vara rädda för färg och våga göra fel och vara beredda att göra om. Som konstnär har jag målat tavlor som ett steg i att få andra att bli glada och må bra. Vi behöver färger i våra liv och de kan hjälpa oss i livet mer än vi tror. Jag vill inte leva mitt liv genom ett grått filter.

DET FINNS EN stor glädje i att hon har kunnat låta sina två döttrar växa upp i ett färgglatt hem precis som hon själv gjorde som liten.

– Min mamma Margareta målade vardagsrumsväggarna i barndomshemmet solgula – som en varm kram – och hallen turkosblå. Att komma hem efter skolan skulle kännas som att simma med delfiner för mig och mina syskon. Trappan gick i knallrosa för att bjuda in till glädjeskutt.

Trenden av vitt och beigt som har rått under många år ger hon därför inte mycket för. Hon gillar inte de minimalistiska hem som under en tid har dominerat inredningsmagasin och mäklarannonser.

– Det är fullt med vita luftiga sällskapsytor med få möbler, blanka kök som för tankarna till sterila laboratorier och sovrum förvillande lika exklusiva hotellrum. Det är stramt och återhållsamt och innehåller sällan något som skvallrar om vem som faktiskt bor där. Jag älskar färgtrender och tycker alltid det är kul

”Det är de små sakerna som att äta lunchen i växthuset eller att sitta på trappan med en kopp kaffe”

FRÖKEN TURKOS

Leonor Juhl, alias Fröken Turkos är inredare, fotograf, konstnär och författare

Ålder: 45 år

Utbildning: Har studerat konst och textil och materiallära.

Bor: I Billdal, Göteborg. Familj: Gift med Mats 52 år och mamma till döttrarna My 10 år och Linnéa 14 år samt katterna Tusse och Simba.

DIN PERSONLIGA LEVERANTÖR AV FÖNSTERLUCKOR & SPRÖJS

Underhållsfria lösningar för ditt hem.

Vår filosofi: Att leverera förstklassiga produkter och installationer där vi garanterar nöjda kunder år efteråt

Ge ditt hus ett fräscht utseende!

Vi monterar i hela Sverige

Nya spröjs till gamla fönster!

Underhållsfria spröjs

AB Fina Fönster & Spröjs är auktoriserade tillverkare och återförsäljare av Vimax spröjs, Norges ledande producent av fönsterspröjs. Våra spröjsramar passar utmärkt till såväl nya som äldre fönster, både 2-glas och 3-glasfönster i trä, plast och aluminium.

Fönsterluckor

Vi ser ständigt en ökad efterfrågan på fönsterluckor. Problemet med de gamla traditionella fönsterluckorna är underhållet såsom skrapning, slipning och målning. Detta är nu ett minne blott. Vi tillverkar våra fönsterluckor i en UV-beständig pvc som vi ger livstidsgaranti på.

AB Fina Fönster & Spröjs

I Västerfärnebo

att prata färg. Även om färgtrender kommer och går så kommer din unika färgrepertoar av färger som tilltalar dig – alltid bestå.

Det finns därför ett stående råd som hon ger till de som vill ha tips på hur de ska inreda med mer färg. Att inte gå efter trender utan välja färger som man själv mår bra av.

– Människors upplevelser av färg är individuella och det är ditt eget personliga förhållande till färgerna som ska vara avgörande. Det kan vara bra att börja med en färganalys av ditt eget hem. Jag brukar göra en färgövning för att ta reda på vilka känslor du associerar till olika färger. Du kan skapa ett moddboard med färger som du känner att du klickar med för att se vad som passar ihop och inte.

HON SÄGER ATT det heller inte behövs en stor plånbok för att kunna inreda ute utan att det går att göra stora förändringar även med en mindre peng.

– När det gäller textilier så kan du plocka fram plädar som du har inne och lägga i en korg så har du dem till hands när solen börjar gå ner. Sittdynor är också en sådan sak som man kan ha i en hög eller i en korg nära utgången så kan man bara ta en dyna och sätta sig på trappen en stund. Om man inreder med krukor så kan man köpa dem begagnade vilket är snällt både mot plånboken och miljön. Det går också att återbruka mycket vilket kan skapa en personlig känsla nästan gratis.

JOHANNA

Glasräcken med prisgaranti.

Glasräcken med prisgaranti.

Stolpfritt glasräcke från 2500:/ löpmeter

Stolpfritt glasräcke från 2500:/ löpmeter

Funderar du på ett nytt glasräcke? Vi på Glasonline har massor av olika modeller för varierande smaker och behov. Alla av högsta kvalitet. Dessutom lämnar vi alltid pris-, kvalitets- och leveransgaranti på alla våra produkter. Alla våra räcken uppfyller Boverkets krav för glasräcken.

Funderar du på ett nytt glasräcke? Vi på Glasonline har massor av olika modeller för varierande smaker och behov. Alla av högsta kvalitet. Dessutom lämnar vi alltid pris-, kvalitets- och leveransgaranti på alla våra produkter. Alla våra räcken uppfyller Boverkets krav för glasräcken.

KONTAKTA OSS FÖR OFFERTFÖRFRÅGAN

Glas och klämfästen från 1100:/ löpmeter

Rostfritt glasräcke från 1750:/ löpmeter

KONTAKTA OSS FÖR OFFERTFÖRFRÅGAN

glasonline.se, info@glasonline.se eller 070-524 12 98. Glasonline AB, Uddevalla. Alla priser är inkl. moms.

glasonline.se, info@glasonline.se eller 070-524 12 98. Glasonline AB, Uddevalla. Alla priser är inkl. moms.

ANDERSSON HJERPE

Detta gäller i Torslanda

MARIA ÅGREN ÄR rådgivare vid bygglovsenheten i Göteborgs stad och säger att vilka åtgärder som kräver bygglov eller annan anmälan regleras i Plan- och bygglagen.

Det finns en hemsida på Göteborg stad där man kan läsa mer om detta.

Bygglov eller inte för uterum – så funkar det

Lars Brask som är jurist på Boverket säger att det i princip alltid är bra att utgå från att det är bygglovspliktigt att bygga till med ett nytt uterum.

– Om man kollar med kommunen och sina grannar så har man minimerat risken för att det blir fel innan man börjar bygga. Sedan finns det bygglovsfrihet för vissa saker men det innebär inte alltid att man inte måste kontakta kommunen. Även om det råder bygglovsbefrielse ska man ändå oftast göra en anmälan och få ett startbesked innan man kan börja bygga. Det som gör att vissa byggnationer har bygglovsfrihet är bland annat de regler för attefallstillbyggnad som tillkom för några år sedan som innebär att du får göra en tillbyggnad på din tomt som är högst 15 kvadratmeter.

Denna bestämmelse uppkom eftersom det speciellt i storstäder var vanligt att människor hade byggt så mycket som byggrätten tillät inom detaljplanen för marken. Bestämmelsen om attefallstillbyggnad gjorde det möjligt att kunna bygga en tillbyggnad trots att byggrätten var utnyttjad.

– Grannen har ganska mycket att säga till om – om byggnaden ligger närmare än 4.5 meter från grannens tomtgräns behöver man ha grannens godkännande för att bygga utan bygglov för många åtgärder. Om man inte får grannens godkännande kan man ändå ansöka om bygglov men det är inte säkert att det blir beviljat. Byggnaden får heller inte avvika för mycket från områdets detaljplan.

Lars Brask säger att de flesta konflikter som uppstår när det kommer till tillbyggnader är att grannar känner sig överraskade av att det helt plötsligt har

dykt upp en ny byggnad och att de ofta skulle kunna undvikas om frågan diskuterades i ett tidigare skede. – Det är alltid bra att kolla av med grannar innan man börjar bygga för att minska risken för konflikter. Enkla justeringar som kanske inte gör någon skillnad för dig men som förbättrar något för grannen kan undvika onödiga konflikter och det är bättre att ta det innan man börjar bygga.

VARJE KOMMUN HAR dessutom rätt att i viss utsträckning reglera lovplikten i detaljplan och bygglovsbefrielse gäller inte byggnader eller bebyggelseområden som är kulturhistoriskt värdefulla.

Det finns också ett krav på handläggningstid som kommunerna måste förhålla sig till som innebär att de måste handlägga en anmälan om attefallstillbyggnad inom fyra veckor och en bygglovsansökan inom tio veckor.

Det går alltså oftast lite snabbare att ansöka om att få göra en attefallstillbyggnad än att få ett bygglov.

Om man inte har ett startbesked från kommunen när man börjar bygga så kan man få en byggsanktionsavgift och i värsta fall även behöva riva det som man har byggt.

– Det är lätt att luras av att det är en total förenkling med att det är bygglovsfritt. Det innebär inte att det är helt fritt från myndighetsinsyn utan man måste ändå ha ett startbesked annars kan man drabbas av ett tillsynsingripande i efterhand och i vissa fall också en byggsanktionsavgift. Det är en strikt avgift och det spelar ingen roll om du gjort fel medvetet eller inte. I värsta fall kan du både få en avgift och behöva ta bort tillbyggnaden.

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

– Det som gör att Bygglovsavdelningens bedömningar kan se olika ut på olika fastigheter är om det finns en detaljplan för den aktuella fastigheten. Finns det en sådan så styr detaljplanen vad man får göra. Detaljplanen anger bland annat var på tomten man får bygga, hur stort i yta och hur högt. Olika planer har olika bestämmelser. Varje husägare bedöms alltså från fall till fall. När det gäller uterum som kräver de antingen bygglov eller så kan de klassas som Attefallsåtgärd.

– Om man behöver söka ett bygglov eller om det räcker att lämna in en anmälan – vilket krävs för Attefalsåtgärder – är beroende på vad du vill göra. I det läget kan man få råd av vår kundservice. Om man lämnar in en bygglovsansökan och får ett avslag på den kan orsaken vara att detaljplanen inte gör det möjligt. Det viktigt att man, oavsett om det är en bygglovsansökan eller en anmälan, lämnar in bra handlingar för att underlätta vår bedömning.

DE VANLIGASTE TILLBYGGNADERNA kan vara bostadsrum, altaner och garage men det byggs även många uterum.

– De åtgärder man kan göra på sin tomt utan bygglov är det som ryms under Attefalls-reglerna samt det som gäller för Friggebodar. De bygglovbefriade åtgärderna innebär att du kan bortse från detaljplanens bestämmelser och till exempel bygga på mark som inte får bebyggas enligt detaljplanen. Men du behöver ett startbesked innan du börjar bygga. Därför ska du skicka en anmälan med tillhörande handlingar till stadsbyggnadsförvaltningen.

Du behöver till exempel inte bygglov för en altan vars golv är lägre än 0,6 meter över mark, oavsett var på tomten du placerar den. För altaner som är högre gäller andra regler.

Om man planerar att bygga ett uterum är det därför bra att först ta reda på vad som gäller för den egna fastigheten och om det finns en detaljplan och vad den i så fall innebär.

– Titta på stadens hemsida för att orientera dig om vilka handlingar du behöver lämna in. Det kan behövas någon typ av nybyggnadskarta som du behöver beställa. Underrätta dina grannar om dina planer så att de är förberedda på att förändring är på gång. Kontakta vår kundservice för att få svar i tidigt skede.

Lars Brask, jurist på Boverket. PRESSBILD

Inred med en soffa i bambu med kuddar i bomullstyg från Reforma Stockholm, 5649 kronor. Foto: Reforma Stockholm

Matcha soffan med trädgårdsfåtöljen ”Bambu” från Reforma Stockholm, 2 400 kronor. Foto: Reforma Stockholm

FORMA DIN UTEPLATS

Nu flyttar vi ut och viljan att inreda sin uteplats för att kunna inbjuda till långa härliga middagar eller kafferep under våren och sommaren blir större än någonsin. Här kommer lite inspiration på hur du kan inreda din uteplats.

TEXT: JOHANNA ANDERSSON HJERPE

Vill du ha in mer grönt i ditt uterum kan du inreda med denna gröna stol från Reforma Stockholm, 3289 kronor. Foto: Reforma Stockholm

Stolen är snygg att matcha med det här trädgårdsbordet från Reforma Stockholm

som blir ditt för 11 999 kronor. Foto: Reforma Stockholm

Skapa en mysfaktor med det här gula kuddfodralet ”Bubble” som kan bli ditt för 150 kronor på lineahemma.se.

Foto: Lineahemma

Ytterligare ett kuddfodral i färgen ljung och gjord av 100 procent lin, 279 kronor, linneahemma.se.

Foto: Lineahemma

Solcellsdekorationen ”Daisy” blir din för 298 kronor på lineahemma.se.

Foto: Lineahemma

Gäststugor,

Garage,Carport, Attefallshus

Kundanpassade Friggebodar

Gäststugor, Förråd, Garage,Carport

Attefallshus 4-30

Har du problem med dålig lukt från din trekammarbrunn, avlopp eller toalett?

Odörfällan™ löser problemet snabbt och enkelt.

Odörfällan monteras enkelt i avluftningsrören från avlopp eller fettavskiljare, hos privatpersoner, restauranger eller skolor.

TEL. 0270-42 98 50 • WWW.KEMFILTER.SE

Malin Bengtsson på Homestyling trestad har inrett många balkonger under sitt yrkesliv och har en hel del tips att komma med för att du ska få en fin balkong till våren.

Inred balkongen

– OM MAN vill få balkongen att kännas sammanhängande med resten av bostaden är det först och främst bra att se till att färgerna inne och ute matchar. Har du ljusa färger inne så kan du ha det även på balkongen och har du mörkare färger inne kan du ta med de färgerna när du inreder din balkong. Har du en grön accentfärg inne kan du ta med den ut på balkongen också till exempel.

Hon tipsar också om att det kan vara bra att färgsätta med kuddar, plädar och dynor för att få en mysig och ombonad känsla utomhus och att det är ett enkelt sätt att få med sig mer färg på balkongen om man vill det.

– Sedan beror det mycket på om man har en inglasad balkong eller inte och hur stor den är. Om man har en inglasad balkong tycker jag att det är fint att sätta upp skira gardiner. Många möbler klarar sig ju också mycket bättre på en inglasad balkong så där behöver man inte tänka efter lika mycket vilken typ av möbler man väljer.

Det finns också många tips på hur man kan inreda för att balkongen ska kunna användas vid många olika tillfällen.

– Det går till exempel att ha ett vikbart bord om man bara är två personer som vill ha varsin sittplats på en mindre balkong som man kan fälla ut om man vill äta där. Eller så kan man ha ett slagbord som kan ge lite fler sittplatser vid speciella tillfällen. Då kan det också passa bra att ha stapelbara stolar på balkongen som kan stuvas undan när de inte används. Eller så kan man ha pallar som är staplade på varandra och använda dem som piedestal när de inte används.

HON TIPSAR OCKSÅ om att det finns bra moduler för de lite större balkongerna som kan byggas om för olika tillfällen.

– De kan möbleras om för att fler ska få plats vid behov eller byggas om till en dagbädd om man vill kunna ligga där och läsa.

På vissa större balkonger går det också inreda för två eller flera miljöer så det blir som att dela in balkongen i olika rum.

– Sedan kan golvet göra en stor skillnad, om man har ett tråkigt betonggolv finns det många billiga klickgolv som kan lyfta balkongen många snäpp, sedan tycker jag att mattor alltid är trevligt och nu finns det väldigt många mattor som är anpassade efter balkonger så det är inte den typiska mattan i svartvitt som jag tänker på.

Malin Bengtsson tycker att man ska satsa på plädar och kuddar eller ljuslyktor i olika färger och att sätta upp ljusslingor längs med balkongen på det sätt som passar utrymmet bäst.

– Det är också väldigt härligt med en hängmatta på en balkong om man har utrymmet för den. Det är väldigt avkopplande och det är enkelt att stuva undan den om den inte används. En portabel lampa är också något som har blivit väldigt trendigt och det är praktiskt om man behöver lite mer ljus vid en viss yta om man till exempel ska spela kort. Hon tycker också att det är härligt med gröna växter men säger att det är viktigt att tänka på att anpassa

"Om man har en inglasad balkong tycker jag att det är fint att sätta upp skira gardiner"

mängden och typen av växter efter hur mycket tid man har tänkt lägga ner på att sköta om dem.

– Grönt är skönt men det kan kräva ganska mycket skötsel. Att odla hemma har blivit väldigt populärt och det går att odla mycket hemma också men det kan krävas ganska mycket omvårdnad för att de ska överleva så man får tänka över hur mycket man planerar att vara hemma under sommaren och välja växter efter det. Är man borta mycket kan olivträd och lavendel vara bra och tåliga växter som klarar sig även om man är borta en längre period.

HON SÄGER ATT hon också älskar värmeljus men ur en säkerhetsaspekt kan det vara bra att välja LED värmeljus som finns på marknaden nu och att fördela ljuset genom att ha väggljusstakar eller lyktor på golvet.

– Om man bara lägger några extra slantar så finns det ett bra utbud på marknaden av riktigt fina LED-varianter av både värmeljus och kronljus. De trender som vi ser under året är mycket starka färger som blått och rött och antingen är du en person som tycker om färg och vill anamma trenden eller så är du en person som trivs mer med grått, beigt eller brunt och då kanske du kan köpa en blå ljuslykta om du vill ha in lite färg för att inte gå för långt från ditt eget tycke och smak.

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

"Grönt är skönt men det kan kräva ganska mycket skötsel"

”Det lönar sig alltid att reparera en originalfälg”

Isnart 30 år har fälgreparatören Cina

Timle reparerat fälgar. Det hela började med att hon jobbade extra hos sin mamma som grundade företaget Däckman redan 1971. Snabbt fick Cina upp intresset för att fixa och rusta upp fälgar och 1992 expanderade firman och blev Fälgfixarn Däckman. Idag är man en komplett däck- och fälgservicefirma.

DE BLIR SOM

NYA

Hos Fälgfixarn Däckman blir även de mest skadade och utsatta fälgarna som nya igen och det märks att de flesta bilägare och även företagare idag ser ett stort värde i att reparera bilens fälgar. Enligt Cina Timle lönar det sig alltid att reparera en originalfälg, något som kanske inte alla känner till.

– Generellt så sitter det aluminiumfälgar på de flesta bilarna idag, säger Cina och fortsätter: Leasingbilar har det alltid och även småbilar som inte är speciellt dyra har det också.

Faktum är att en originalfälg i aluminium är ganska dyr att köpa ny och då är det värt att istället få dem reparerade och uppfräschade av någon som vet hur man gör och behärskar finarbetet som det innebär att rusta upp fälgar, som Fälgfixarn Däckman.

ETT HANTVERK SOM TAR LITE TID

Kärleken till att arbeta med fälgarna kommer från början från Cinas intresse för hantverk och det är precis så hon ser arbetet med fälgarna; under vilket man måste vara ytterst noggrann. Fälgreparation kan innebära allt från svetsning, riktning, lackering till att piffa upp fälgarna lite extra. Hon får ofta förfrågningar om att ändra utseende och färg på fälgar, något hon gärna pillar lite extra med när tid finns. Men man ska veta att all fälgreparation är ett noggrannhetsarbete som måste få ta lite tid.

– Trots att jag gjort det här så länge, får jag fortfarande många utmanande uppdrag från mina kunder och det är fantastiskt givande att sitta och fundera hur man kan fixa till en fälg på bästa sättet, säger Cina som just nu har fullt fokus på att fixa reparera, svetsa och lacka fälgar som fått sprickor eller skadats på andra sätt.

Fälgfixarn Däckman har storkunder som BMW, Hedin Bil, Bilia och Audi. Genom åren

har Cina märkt att hennes kunder uppskattar hennes gedigna kunskap och erfarenhet. Något annat som också uppskattas är verkstadens fördelaktiga öppettider. Redan klockan 06.00 varje vardag slår Fälgfixarn upp portarna för sina kunder.

När fälgarna på bilen har sett bättre dagar kan det vara svårt att hitta någon som kan reparera och fräscha upp dem. I Sverige finns nämligen bara tre fälgreparatörer. En av de med lång och gedigen erfarenhet, Fälgfixarn Däckman, finns i Västra Frölunda. Ingela

inte är det minsta ovanligt med full ruljangs redan under den tidiga öppningstimmen.

Text: Victoria E. Kiss Nylund

– Många vill få bilen fixad innan de ska till jobbet och för företagen är det viktigt att till exempel servicebilarna blir färdiga i tid och inte står inne för reparation under dagarna när folk behöver dem, säger Cina och tillägger att det

Lokalproducerat och hållbart ledord på årets möbelmässa

Under årets möbelmässa Stockholm furniture fair kunde man se tendenser på att många svenska företag satsar på lokalproducerat och svenska material.

– Svenska Verk är ett bra exempel på detta, liksom Atelier Sandemar och Gärsnäs. Detta är tre svenska företag som satsar på lokal produktion och hög kvalitet som håller länge. De använder sig av trä från Sverige, vilket idag inte alls är självklart, säger projektchefen Hanna Nova Beatrice.

Den skillnad hon kan se på årets möbler gentemot föregående år är ett ökat fokus på återbruk och hållbarhet.

– Vi tänker mer på resurser, material, möjligheter att reparera en möbel. Och vi ser mer färg – vilket är ett glädjepiller när världsläget är negativt. Överlag ser vi mycket starka färger, men rött är kanske den färg som står ut mest.

Hon tror därför att den tendens som pekar mot hur framtidens möbler kan se ut främst handlar om att den ska vara klimatsmart.

– Framtidens möbel ska hålla länge. Det ställer lite krav på kunskap hos köparen just nu men om några år kommer alla möbler ha märkningar om vad de är gjorda av, och var. Det kommer också ställas krav på att möbler ska kunna repareras lätt – och återvinnas när man inte längre kan reparera. Många företag öppnar nu upp avdelningar för reparation och man tänker även på den delen när man designar en ny möbel. Den ska vara lätt att reparera.

De största utmaningarna för möbelindustrin och designers tror hon också handlar om just miljöfrågan.

– Det handlar om hur vi ska kunna skapa bra möbler som håller länge och som inte påverkar miljön negativt. Vi hade två utställningar som berörde det på mässan ”Now or Never” av Emma Olbers som nu uppförts på Form Design Center i Malmö och pågår till och med den elfte juni 2023 samt ”Closing the Loop”, som visade vilken vikt materialen vi använder oss av har på miljön.

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

”Om några år kommer alla möbler ha märkningar om vad de är gjorda av, och var.”

Hanna Nova Beatrice projektchef

Emma Olbers ligger bakom utställningen ”Now or Never”.

Utställningen ”Closing the Loop” .

SOLCELLERNA PÅ TAKET BLEV TILL EN GULDGRUVA FÖR DAN

För tre år sedan installerade Dan Hadartz 34 solceller på taket på sitt radhus i Vallda. Den senaste tidens skenande elpriser har lett till att han uppskattar att han har halverat sina elkostnader genom sin investering på solceller.

– Det kostade mig omkring 100 000 kronor att installera dem. Jag var lite förvånad över att inte fler var intresserade av att installera solceller men nu i och med de ökade energipriserna har jag sett att många fler vill installera solceller hemma.

Eftersom Dan Hadartz kan sälja vidare all överproduktion av el så tycker han numera att det är extra roligt när det är fint väder.

– Jag ville skaffa solceller dels på grund av miljön. Jag ville göra vad jag kunde för klimatkrisen.

Men även för tre år sedan hade han en tanke på at det kunde vara en smart investering ekonomiskt.

Nu har solpanelerna betalat av sig i en allt snabbare takt och mycket fortare än vad han hade räknat med.

Under sommaren är Dan helt självförsörjande på el och det kan även bli ett ganska rejält överskott som han kan sälja vidare.

– Det enda man behöver är ett avtal med elleverantören så skickas allt överskott automatiskt ut i elnätet och säljs vidare. Vinsten för det jag sålde var däremot ganska liten tidigare men nu under elkrisen har det blivit mycket mer.

PÅ FRÅGAN OM han funderar över att skaffa batterier som kan lagra överflödig el säger han att batterierna fortfarande är så dyra att de inte lönar sig ännu.

– Det vore ju lite coolt men batterierna har man främst för att konsumera egen el när solen har gått ner – inte för att sälja mer. Det går tyvärr inte vara helt självförsörjande på el i Sverige med den teknik som finns i dag. Anläggningen producerar årsvis ungefär lika mycket el som huset konsumerar men det går inte spara undan överskottselen för användning under

vintern. Det hade krävt en helt enorm batteripark och det hade kostat miljoner.

Däremot fick han så bra betalt för den el han sålde under sommaren och hösten att han inte har betalat något för elen under hösten och vintern ännu.

– Förutom nätavgiften som man inte slipper undan – och så fick man elstöd på det – det är nästan så man skäms.

ÄVEN OM DAN fortfarande har en kostnad för sin elkonsumtion så räknar han med att den är halverad gentemot vad det hade kostat honom om han inte hade solpanelerna.

– Det är svårt att veta exakt hur snabbt solcellerna kommer att betala av sig och det beror på framtida elpriser som vi inte vet så mycket om.

Han rekommenderar andra som funderar på att skaffa solceller att tänka på att ta in offerter från olika aktörer innan man slår till.

– Och skaffa en elbil – det är en kul kombination.

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

Dan Hadartz installerade 34 solceller på taket till sitt radhus för tre år sedan. Investeringen har betalat av sig snabbare än vad han räknat med.

Ny studie: Hushållen kommer att fortsätta spara energi

Rikard Silverfur är chef för utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna och säger att hushållens energibesparing till följd av de ökade priserna antagligen kommer att bli bestående – även om priserna går ner.

– Energibesparing är ofta fråga om ändrat beteendemönster till skillnad från energieffektiviseringsåtgärder som inte sällan är förknippade med olika former av investering. I den undersökning vi lät genomföra bedömer sex av tio hushåll att den energibesparing de gjort under hösten tack vare ändrat beteende kommer att bli bestående.

DET SOM PERSONERNA i undersökningen har gjort för att förändra sina vanor under krisen är bland annat att släcka lampor, duscha eller bada mer sällan, sänka inomhustemperaturen och dra ner på sitt torktumlande.

Enligt Rikard Silverfur skulle det svenska elsystemet bli tryggare om fler drar ner på sin energianvändning.

– En generell minskning är bra. Det som gör störst nytta för elsystemet är om användningen kan spridas ut över tid så vi kan undvika så kallade effekttoppar. Det är under dessa toppar som systemet utsätts extra mycket.

DET SOM TYDER på att svenskarna inte kommer dra upp sin energikonsumtion igen även om priserna går ner är att så många i undersökningen svarade att de tror att deras besparing kommer att bestå.

– Nu är det flera bedömare som tror att även om elpriset i snitt kanske inte kommer öka så mycket att elpriset kommer att ha stora svängningar under några år framöver. Med kraftigt varierande elpriser kan vi nog förvänta oss att hushållen kommer vilja hålla nere sin energianvändning.

Webbshop

Besök gärna vår Webbshop. Där finner ni nästan hela våratshop.ggm.nusortiment.

VÄLKOMMEN

TILL VÅR UTSTÄLLNING!

- Inspireras av våra Dekorationsbrasor och ta del av vår gedigna kunskap.

Vi har allt som du kan tänkas behöva gällande gasolprodukter. I vår butik finner du allt ifrån den lilla packningen till kompletta gasolanläggningar.

Gasolbyte fr. 200:-

Rikard Silverfur.

Mäklare vill få bort dolda bud

Joakim Lusensky är analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet som har lagt fram en plan med tio punkter för en tryggare bostadsmarknad.

Mäklarsamfundet vill bland annat att förekomsten av dolda bud utreds eftersom det är något som sänker förtroendet för budgivningsprocessen.

– Dolda bud kan göra andra budgivare arga och besvikna och leder ibland till misstankar om att fastighetsmäklaren på något vis gjort fel. Vi vet att det är ett fenomen som sänker förtroendet för budgivningsprocessen, Vi menar helt enkelt att det vore tryggare och bättre för alla om dolda bud försvann. Det faktum att budgivningen är så gott som oreglerad idag gör att det är en av de moment i en bostadsaffär som upplevs som mest otryggt. I grunden är det ju en slags auktion där bostaden säljs till högstbjudande.

JOAKIM LUSENSKY SÄGER att spekulanter inte heller är bundna vid sina bud utan kan när som helst, fram till dess kontraktet är påskrivet av alla parter, dra undan sitt bud.

– Spekulanter kan också förena sitt bud med vissa villkor, till exempel vad gäller när tillträdet kan ske. Att spekulanter kan förena sitt bud med villkor innebär i dagsläget att det är möjligt för en spekulant att lägga ett bud med villkoret att det ska vara dolt för de andra budgivarna, ofta i förening med att kontrakt ska skrivas inom kort tid. Dolda bud används som taktik för att sätta press på en säljare och få ett övertag gentemot andra budgivare. För andra budgivare kan det upplevas som orättvist och snopet att inte kunna svara upp mot ett bud, som om man blir bortmanipulerad från budgivningen. För säljaren kan det vara negativt så till vida att man inte vet om det fanns andra budgivare som var redo att möta eller gå över det summa och eventuella övriga villkor som låg i det dolda budet.

Han säger att de främsta anledningarna till att Mäklarsamfundet anser att det behövs en tryggare bostadsmarknad beror på att det finns luckor i konsumentskyddet på svensk bostadsmarknad även om det finns en bra grundtrygghet.

– Om man inte känner till eller förstår vidden av den egna undersökningsplikten som köpare är risken stor att man förväntar sig att ansvaret ligger på en annan part. Om något då inte går som det ska i en affär

På vår hemsida kan ni läsa om vår unika Nöjd Kund-garanti.

Proffs

Vi är en städfirma som specialiserat oss på flyttstädningar och utför dagligen objekt mellan 20-600 m2 – både villor och lägenheter.

Även flyttstädning för företag 10-4000 m2.

Goda samarbeten med ledande mäklare och flyttfirmor i Göteborg har gett oss en stark position inom just flyttstädningar i Göteborg. Tel: 031-788 65 00

Billgare än vad man tror, då man endast betalar 50% av arbetskostnaden tack vare Rut-avdraget.

”Det

att budgivningen är så gott som oreglerad idag gör att det är en av de moment i en bostadsaffär som upplevs som mest otryggt”

kan det leda till besvikelse, missnöjdhet med affären och ekonomisk skada. Eftersom det handlar om livets största affär för de allra flesta så bör vi ständigt arbeta för att stärka skyddet och tryggheten. Syftet med våra förslag för en tryggare bostadsmarknad är inte heller att förändra bostadsmarknaden på något radikalt sätt. Det handlar snarare om att täcka igen hålen för att minimera risker och otrygghet för konsumenter.

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

Joakim Lusensky. PRESSBILD

Kasper Kalkon-priset till fulaste nybyggena

ARKITEKTURUPPRORET HAR FÖR den sjunde gången genomfört en omröstning för att dela ut årets Kasper Kalkon-pris och utnämna Sveriges fulaste arkitektur.

Två byggnader i Västsverige hamnade på listans topp fem.

På plats nummer fyra kom norrmannen Petter Stordalens Hotell Draken på Järntorget i Göteborg som är ritad av Erséus arkitekter och byggd av Balder.

– Hotell Draken är Göteborgs största, men också fulaste, hotell. En assymetrisk rostpinne

mitt i staden, hade drakar funnits på riktigt hade de sannolikt sett det som en förolämpning, säger Peter Olsson som företräder föreningen Arkitekturupproret.

På plats nummer fem kom komplexet Våghuset & Brick Studios som ligger vid Masthuggskajen i Göteborg och som är utformade av White arkitekter och byggda av NCC.

– Om de som reser in i Göteborg via båt inte blir sjösjuka av vågorna så lär de bli det av komplexet Våghuset och Brick studios.

Truckar och

• Försäljning

Uthyrning

Vi säljer nya & begagnade truckar, samt servar och reparerar dessa på plats hos kund eller i våra verkstäder.

JOHANNA ANDERSSON HJERPE

Komplexet Våghuset.

Hotell Draken.

Peter Olsson, Arkitekturupproret.

Era dörrar ska naturligtvis skydda er från

Dörrförstärkningar ger er starka och inbrottssäkra dörrar

Dörrförstärkningar

Entrédörrar och bakdörrar är ofta utsatta angreppsmål. Genom att förstärka dessa dörrar förbättras inbrottsskyddet betydligt.

Förstärk era befintliga dörrar

Professionella dörrförstärkningar gör att ni kan behålla gamla dörrar, istället för att byta till nya. Många gånger kan en hög säkerhetsnivå uppnås genom att reparera och byta ut det som är slitet. En ekonomisk och miljömässig vinst! Dessutom kanske ni vill behålla de äldre dörrarna av estetiska skäl.

Dörrförstärkningar skapar en negativ brytvinkel

En dörrförstärkning genererar en negativ brytvinkel. Det försvårar avsevärt åtkomst mellan dörr och dörrkarm. En sådan förstärkning kan installeras både på utåt- och inåtgående dörrar. Vi har egentillverkade förstärkningsplåtar som är framtagna efter många års professionell utprovning.

Det kan löna sig att förstärka och reparera svaga dörrar, istället för att byta till nya. Resultatet blir t.o.m. ofta starkare!

För mer information se vår hemsida: safeteam.se/vi-erbjuder/inbrottsskydd/dörrförstarkningar/ Smidesavdelningen i Frölunda 031-68

inbrott. Med vår gedigna säkerhetskunskap kring dörrmiljöer kan ni lita på att era dörrar får den höga säkerhet som eftersträvas.