REKONSTRUKCE BYTU leden 2016
REKONSTRUKCE BYTU – CO A JAK ZMĚNIT? Co od rekonstrukce můžete očekávat? Jsou vaše představy reálné? Nosná, nebo nenosná? Co získáme Kuchyně – velikost nerozhoduje V jakém pořadí a výšce Spotřebiče – které opravdu využijete? Oddělit, nebo spojit? Rekonstrukce koupelny Umyvadlo není jenom o stylu Vana nebo sprchový kout? Také toaleta má své standardy. Neslevujte! Jak na úspěšnou rekonstrukci Pozor na kompromisy Jakou firmu pro rekonstrukci zvolit? Kolik zaplatíme? Kde můžeme ušetřit? Kolik za rekonstrukci zaplatíme? Co by měla nabídnout dodavatelská firma? Nezapomeňte informovat
Nedostatek prostoru, či představa vhodnějšího řešení a nového vybavení bytu. Mnoho těchto přání je možné vyřešit rekonstrukcí bytu. Do hry však vstupuje především statika a mnoho dalších podmínek, které jsou ve vícepodlažních domech nedotknutelné. Ještě než začneme jednat s architekty a stavebními firmami, měli bychom si ujasnit odpověď na základní a nejdůležitější otázku: Co od rekonstrukce očekáváme? Z praktických důvodů do běžných koupelen nejčastěji volíme umyvadla zapuštěná do koupelnové skříňky. Tak můžeme beze zbytku využít prostor pod umyvadlem. Skříňky již nemívají klasická dvířka, ale pohodlné výsuvy. Díky jim lépe využijeme prostor a vše je uložené s maximální přehledností. Foto: Dřevojas
leden 2016
1
Je v podstatě jedno, zda bydlíme v panelovém, nebo zděném domě. Společným znakem bývá malá předsíň. Nedostatek prostoru je ještě ná soben počtem dveří, se kterými musíme v této místnosti počítat. Především to jsou dveře do koupelny a na toaletu umístěné blízko hlavního vstupu, kde nám v omezeném prostoru pře kážejí nejvíce. Právě v těchto případech je ideálním řešením zvolit dveře posuvné. Na trhu je výběr z několika druhů stavebních pouzder navržených tak, aby je bylo možné zabudovat jak do zděné, tak do sádrokartonové příčky. Foto: J.A.P.
CO OD REKONSTRUKCE MŮŽETE OČEKÁVAT?
Potřeba rekonstrukce může nastat ze dvou důvodů – estetického nebo prak tického. První je doprovázen požadavkem na moderní a kvalitní bydlení. Jestliže nás k hle dání nové tváře domova vedou především estetické důvody, budeme se pravděpo dobně nejvíce zabývat nákupem zařizova cích předmětů tak, aby splňovaly naše před stavy. Pro tyto situace je vhodné své záměry konzultovat s architektem nebo designérem interiérů. Peníze, které za jejich službu za platíme, jsou dobrou investicí. Vše bude po funkční stránce navrženo tak, aby zcela vy hovovalo potřebám, důraz je kladen i na vi zuální stránku, která podtrhuje výsledný do jem z bytu. Architekt nebo designér nám na opak mohou pomoci i ušetřit – díky znalosti nabídky trhu mohou nabídnout i širší cenový výběr vybavení. Důležité proto je hned zpo čátku dobře komunikovat – o ceně za vyba vení bytu i představách o stylu. Současně bychom ale měli také zvážit, zda by v rámci kompletní obměny vybavení interiéru nebylo vhodné provést některé drobnější stavební úpravy, které by prospěly
2
požadovanému záměru. Při těchto řešeních můžeme očekávat nižší částku za stavební práce, vyšší výdaje za vybavení. Druhým důvodem, proč se rozhodujeme pro rekonstrukci, je požadavek na zvětšení či zlepšení funkčnosti bytu. To je založeno především na stavebních úpravách. Vzhle dem k vyšším finančním částkám za stavební práce hledáme většinou u zaři zovacích předmětů slušný kompromis mezi cenou a svými představami. Ideální pochopitelně je, když nám rozpočet dovolí, abychom u stavebních úprav i u vybavení nemuseli ze svých požadavků slevovat. Oba důvody se samozřejmě prolínají a jsou podpořeny možnostmi, které sou časný český trh se stavebními materiály a bytovým vybavením nabízí.
JSOU VAŠE PŘEDSTAVY REÁLNÉ?
Limitujícím faktorem uvažovaných změn je vždy původní stav. S některým řešením se můžete, ovšem opět za podmínky dodržení všech zákonem stanovených nařízení, poměrně snadno vypořádat. Do této kategorie spadají především nenosné příčky, kde nebývá problém s jejich odstraněním. Které příčky v bytě jsou nosné, lze vyčíst z projektové dokumentace domu. Ta by měla být uložena u vlastníka objektu nebo u správce. S těmito informacemi bychom se měli seznámit pokud možno co nejdříve, abychom svým plánům a představám mohli hned zpočátku přistřihnout křídla
iRÁDCE / rekonstrukce bytu
a zbytečně neplýtvali časem a energií na nereálné či neúměrně drahé věci. Jak potvrdí mnohé odborné realizační firmy, řešit je v podstatě možné i zdánlivě nemožné – otázkou však zůstává za jakou cenu. Každý takový netypický postup totiž rekonstrukci zpravidla výrazně prodraží.
NOSNÁ, NEBO NENOSNÁ?
Pokud jsou příčky nosné, o možných úpravách, bourání, posunutí a podobně musí rozhodnout statik. Ten ve svém posudku vychází nejen z typové řady domu, ale také z jeho momentálního stavu. Roli hraje i výška domu ve vztahu k podlaží, na kterém se budou úpravy provádět. Pokud statik nebude mít v rámci svého posudku námitky, můžeme ve schváleném rozsahu zasahovat i do nosných stěn. Bourání či zvětšování průchozího otvoru v nosných stěnách je zejména v panelových domech finančně hodně nákladné – podle velikosti otvoru se pohybuje v řádech desítek tisíc korun. Nenosné příčky lze bourat, nebo měnit jejich umístění.
moderního interiéru. Rada? Dotáhnout vše do detailů a do konce.
KUCHYNĚ – VELIKOST NEROZHODUJE
Jak budete kuchyni používat? Vaříte kaž dý den? Pro kolik osob a jakou formu vaře ní preferujete? Od odpovědí na tyto otázky se bude odvíjet prostorové řešení naší ku chyně. Praktické jsou sestavy ve dvou rovno běžných liniích, dále do tvaru písmen L nebo U. V poslední době je velmi oblíbené takzvané ostrůvkové uspořádání. Pro volbu optimálního tvaru jsou rozhodující velikost a půdorys místnosti, přístup denního světla i provozní a prostorové možnosti celého obytného prostoru. Stranou pozornosti však nesmí zůstat ani možnost napojení na vodovodní a kanalizační síť. Všechna doporučení, týkajícího se řešení nové kuchyně, mají dvě společné podmínky
CO ZÍSKÁME
V rámci rekonstrukce zpravidla chceme získat více prostoru. Mezi časté úpravy, pře devším u panelových bytů, patří také vybou rání nenosné příčky mezi obývacím poko jem a jídelním koutem. Výsledkem je až pře kvapivé zvětšení prostoru a podstatně snazší komunikace v této části bytu. V některých případech je možné prostor ještě dále ote vřít a provázat s předsíní. Uzavřena zůstáva jí pouze privátní místa – WC a koupelna, lož nice a dětský pokoj. Pokud dispozice bytu umožňují výraznější změny, ještě přemýšlí me o šatně, případně hledáme místo pro pra covnu. Řešení by ale mělo vždy respektovat zvyklosti a potřeby uživatelů bytu. Jak se architekti shodují, optimální je, když v rámci rekonstrukce můžeme interiér také nově zařídit. Současně varují před kompromisy – starší vybavení, které má již viditelně leccos za sebou, vedle několika nových prvků ještě více vynikne a může pokazit hezký dojem z nového
leden 2016
Místo spodních skříněk dostávají u moderních kuchyní přednost nejrůznější kontejnery a vý suvy, které slouží jako hlavní úložný prostor. Nespornou předností je jejich velikost v kombi naci s velmi snadnou dostupností všeho, co je zde uloženo.
3
Ostrůvková řešení můžeme využít i v menších domech, kde je kuchyně spojena s obývací částí. Samostatně stojící modul zde poslouží k oddělení kuchyňské části, často je současně využíván ke stolování.
důležitá je především bezpečnost a účel nost řešení. U kuchyně se často soustředíme na její velikost, přitom nám ale může uniknout řada důležitých detailů. Jednou z poměrně čas tých chyb je, že se nesoustředíme na účel né uspořádání pracovní plochy, které je pro práci v kuchyni naprostým základem. Pro
stor musí splňovat požadavky na pohodlnou a bezpečnou práci i odložení potravin a ku chyňských pomůcek. Vedle varné plochy bychom měli mít ale spoň 60 centimetrů volného místa po obou stranách, stejně tak alespoň z jedné strany ledničky. Obdobně bychom měli na odklá dací prostor pamatovat i vedle dřezu. Každá
Oddělit, nebo spojit? S trendem kuchyně spojené s obytnými prostory se setkáváme i u rodinných domů. I když má otevřený prostor řadu předností, vzhledem k odlišným funkcím bychom jej měli alespoň částečně rozčlenit. Ideální jsou například nejrůznější posuvné stěny, kterými lze podle potřeby kuchyni uzavřít. Častým řešením stále zůstávají barové pulty. Když k nim z druhé strany umístíme barové stoličky, získáme příjemné a na místo nenáročné malé stolování. Na pult zpravi dla navazuje pracovní plocha s dolními skříňkami, takže získáme i úložné prostory. Méně často využívaným, avšak atraktivním řešením je oddělení kuchyně samostat ným modulem – ostrůvkem. Můžeme zde získat volnou pracovní plochu, případně zde umístit varné centrum. I sem je možné doplnit sezení.
4
iRÁDCE / rekonstrukce bytu
Pozor na chyby Sporák nepatří do rohu. U varné plochy i dřezu nezapomeň me na odkládací plochy po obou stranách. Na pracovní ploše potřebujeme minimálně 80 centimetrů pro pohodlnou a bezpečnou přípravu pokrmů Dbejme na dostatečné osvětlení.
kuchyň by měla zaručit minimálně 80, radě ji ale 100 centimetrů souvislé pracovní plo chy – čím více, tím lépe.
V JAKÉM POŘADÍ A VÝŠCE
Sestavný kuchyňský nábytek včetně spotřebičů řadíme podle osvědčeného schématu. Uprostřed by se měla nacházet pracovní část, od ní nalevo (u praváků) mycí a napravo varná část. V blízkosti mycí nebo pracovní části umisťujeme chladničku. Různé práce vstoje vyžadují rozdílnou výšku pracovní plochy, ta je však většinou jednotná – 85 centimetrů nad podlahou. Vestavnou nebo samostatnou troubu je vhodné umístit tak, aby umožňovala pohodlnou obsluhu, maximálně však 110 až 115 centimetrů od podlahy. Pro dodržování pravidel ergonomie, ale i pro hospodárné zacházení s časem a prostorem hrají důležitou roli úložné prostory. V tomto směru je za nejcennější považován prostor v pásmu 80 až 190 cen timetrů nad podlahou. Vzhledem ke snadné přístupnosti je vhodné do něj ukládat nejčastěji používané potraviny, nádobí a pracovní pomůcky. Dobře dostupný je i prostor do 40 centimetrů nad podlahou, přestože nás nutí k ohýbání. Ukládáme sem většinou větší kusy nádobí, které ne používáme příliš často. V malé kuchyni se doporučuje využít i prostory ve výšce
leden 2016
nad 190 centimetry k ukládání kuchyňské výbavy, která je potřeba pouze příležitostně. Nejpoužívanější věci by měly být uloženy ve výsuvných zásuvkách či kontejnerech umožňujících snadný přístup. Čas a pohyb rovněž šetří různé závěsné systémy a otevře né skříňky, které jsou vhodné především k ukládání hrnců, pánví a podobně. Umožňují nám dobrý přehled o uložených věcech.
SPOTŘEBIČE – KTERÉ OPRAVDU VYUŽIJETE?
Právě výběr a úžasné možnosti spotře bičů nás snadno mohou přivést na scestí – chceme je všechny, s maximem schopností a už moc nepřemýšlíme, zda je skutečně využijeme. Každá funkce navíc se ale pro mítne do ceny, někdy i velikosti. V moderní kuchyni dostávají přednost spotřebiče vestavné, které nenarušují její vzhled. V ideálním případě vybíráme vše od jedné značky – hlavním důvodem je jednotný design, praktický je značkový servis na jednom místě.
REKONSTRUKCE KOUPELNY
První otázkou, kterou bychom měli při zvažování rekonstrukce koupelny řešit, je rozhodnutí, zda chceme novou koupelnu stejně velkou, jako byla původně. V řadě pří padů je totiž možné dopřát této místnosti ví ce prostoru, což výrazně zvětší naše pohodlí při každodenním používání. Také bude mož né účelněji řešit vnitřní uspořádání koupelny.
UMYVADLO NENÍ JENOM O STYLU
Umyvadlo je základním prvkem každé koupelny. Volit můžeme od minimalistických zcela čistých tvarů kruhu, obdélníku, případ ně čtverce nebo oválu, přes nejběžnější nad časové tvary, které se svou univerzálností hodí ke většině koupelnových stylů. Při výběru stylu přemýšlejte i o praktič nosti. Jak umyvadlo využíváte? V případě, že je pro vás důležité, aby bylo možné do něj napustit množství vody, odpovídající napří klad rychlému přeprání drobnějších kousků oblečení, zvolte umyvadlo hlubší. Velmi měl
5
Jak na úspěšnou rekonstrukci Smiřte se s tím, že rekonstrukce je proces stavební a tudíž špinavý a hlučný. Začněte s dostatečným předstihem – čas na přípravu by měl z větší části potřebovat především zhotovitel (výkresová dokumentace a podobně). Mějte pro samotnou realizaci vlastní časovou rezervu proti smlouvě se zhotovitelem. Vybírejte z osvědčených a obvykle známých stavebnin – s tím by vám měl poradit zhotovitel, který se s materiály při realizacích dostává do kontaktu denně a ví, které se osvědčily a které ne. Rozpočet musí být detailní, položkový, s naprosto jednoznačnou specifikací vybra ných materiálů. Měli byste rozumět všem uvedeným názvům a údajům – ideální je si ho nechat „odprezentovat“, snadněji se pak budete orientovat a snáze porovná te jednotlivé nabídky. Nechte si předložit ukázku podkladů a přípravy, které zhotovitel vypracovává a které by měly vést k hladkému průběhu stavby. Čím podrobnější jsou, tím lépe. Pokud budete chtít po zhotoviteli, aby začal s rekonstrukcí za týden nebo dva od chvíle, kdy ho oslovíte, nemusí být tento čas dostatečný na vše, co je potřeba. Nehledě na to, že většina schopných, kvalitních a spolehlivých dodavatelů má nasmlouvané realizace na tři a více měsíců dopředu. Vyžadujte vedení stavebního deníku, čtěte ho a nezapomínejte na vlastní zápisy.
Řadu typů van můžeme doplnit o sprchovou zástěnu. Ideální je zvolit typ od stejného výrobce, jako je vana. Tak budete mít jistotu, že ji bude možné na vanu nasadit a zástěna bude spolehlivě plnit svou funkci. Foto: Laufen
6
iRÁDCE / rekonstrukce bytu
ká umyvadla patří zpravidla do desénových řad a výrobci nepředpokládají, že by byla ob dobným způsobem využívána. I v malých koupelnách se stále častěji setkáváme se dvěma umyvadly. Zejména ve vícečlenných domácnostech to je prvek, který se velmi rychle osvědčí. Buď můžete zvolit dvojumyvadlo, nebo umístit dvě umyvadla vedle sebe.
VANA NEBO SPRCHOVÝ KOUT?
Zásadním rozhodnutím je, zda ponecháte v koupelně vanu, nebo ji nahradíte sprcho vým koutem. Příznivci relaxace ve vaně s vonnou pěnou nebudou chtít o záměně ani slyšet. I pro ně máme ale dobrou zprávu – prakticky všechny značky nabízejí jak kla sické tvary van, tak nejrůznější ergonomické varianty. Výsledkem je srovnatelné pohod lí pro koupel, ale díky menšímu objemu nižší spotřeba teplé vody. Asymetrické vany také nezaberou tolik místa. I když je vana v první řadě určena pro koupel, mnozí z nás ji využívají i pro sprcho vání. I na to výrobci pamatují a nabízejí va ny, které mají ve své nejširší části ploché dno pro pohodlnější stání. Pokud jste se rozhodli pořídit si místo va ny sprchový kout, zvažte možnost sprchové niky. Jedná se o vymezenou část koupelny s možností kompletního nebo částečného uzavření. Dno nemusíme osazovat sprcho vou vaničkou, postačí jen vyřešit odtok. Tyto
sprchové niky bývají prostornější a tedy i po hodlnější než standardní sprchové kouty. U standardních sprchových koutů dopo ručujeme volit od 80 cm výše. Osvědčenou radou je, vyzkoušet si před koupením spr chový kout doslova na vlastní kůži. Vstup te, zavřete za sebou dveře (šlo to snadno a potichu?) a uvnitř si vyzkoušejte, zda máte skutečně dost prostoru na pohodlné ohnutí, umytí zad a podobně. Pro vanu i do sprchového koutu nebo niky si pořiďte termostatickou baterii. Sa ma se stará, aby voda měla vámi předem nastavenou teplotu, vy měníte pouze průtok. Z hlediska úspornosti patří ter mostatické baterie k nejšetrnějším – protože se nemusíte zdržovat udržováním optimální teploty, vody proteče méně. Přednastavení teploty také spolehlivě zabrání opaření. Mezi další účelné doplňky koupelny pat ří otopný žebřík. Poslouží na usušení ručníku i drobnějších oděvů. Do kategorie velmi příjemných prvků pat ří v koupelně temperovaná dlažba. Elektrické topné rohože jsou umístěny pod podlahou a lze je instalovat v rámci každé rekonstruk ce. Teplotu v místnosti si regulujete sami pro střednictvím termostatu, který i hlídá ekono mičnost provozu. V koupelně bychom neměli zapomenout na úložné prostory. Nenáročné na místo jsou zejména Stejně skříňky pod umyvadly. Místo obvyklých dvířek jsou dnes nejčastěji vyba veny prostornými výsuvnými kontejnery.
Pozor na kompromisy Při rekonstrukci by nemělo docházet ke kompromisům – a to ani ze strany uživatele bytu, ani z pohledu realizační firmy. Ušetřit několik tisíc korun na vybavení, které pořizujete zhruba jednou za patnáct až dvacet let, je krátkozraké. Základní pravidlo zní: šetřit bychom neměli na pevně zabudovaných prvcích. Pokud nám to rozpočet nyní již nedovoluje, později můžeme dokoupit například umyvadlo na toaletu, závěsnou skříňku do koupelny, otopný žebřík a podobně. Již při rekonstrukci je ale pochopitelně nutné pamatovat na přívod vody a odpad, přívod elektřiny, případně na další stavební připravenost.
leden 2016
7
JAKOU FIRMU PRO REKONSTRUKCI ZVOLIT?
Samozřejmostí by měla být možnost seznámit se s některými realizacemi společ nosti. Dostačující by měly být kvalitní foto grafie, lepší je možnost některou realizaci na vlastní oči zhlédnout či se zeptat, jak byli investoři spokojeni. Nenechme se zlákat tvrzením známých a doporučením, že jejich příbuzný má novou koupelnu a byl moc spokojený… Pojem spokojenost může být stejně jako kvalita odvedené práce u různých lidí různý.
KOLIK ZAPLATÍME?
Na toaletě přijde vhod malé umyvadlo. Výrobci je již navrhují s ohledem na malé prostory, takže skutečně zabírá minimum místa. Foto: archiv redakce
TAKÉ TOALETA MÁ SVÉ STANDARDY. NESLEVUJTE!
Samozřejmostí je dnes závěsný klozet se skrytým splachovacím systémem. Díky instalačnímu systému má spolehlivou nosnost 300 kg a ve srovnání s klasickým můžete počítat s podstatně snazší údržbou klozetu i podlahy. Samozřejmostí je možnost volby úspor ného režimu při splachování. Pokud to prostorové možnosti dovolují, doplníme klozet bidetem, který se opět dostává do popředí zájmu. Mámeli na toaletě místa nedostatek, můžeme bidet nahradit bidetovou sprškou, která může být například součástí umyvadlové baterie. Do standardu moderního WC dnes patří i malé umyvadlo. Také tady přijde vhod úložný prostor – i velmi malá umyvadla jsou nabízena v typech se skříňkou.
8
Kolik za rekonstrukci zaplatíme, se samozřejmě odvíjí od rozsahu prací a pou žitých materiálů. Řada položek nás může zaskočit. Rozhodli jste se například pro novou podlahu? Finální cena, včetně odstranění původní krytiny, úpravy pod kladu a pokládky nové krytiny, může být i několikanásobně vyšší, než cena samotné podlahové krytiny. Proto se již od počátku orientujte v kompletních cenách, a to platí pro všechny části rekonstrukce. Přesto je výsledná cena rekonstrukce často vyšší, než jsme předpokládali. Napří klad v předsíni vidíme propastný rozdíl mezi novými dveřmi do koupelny a na toaletu a těmi ostatními. Aby byl výsledek opravdu nejlepší, nezbývá nám než pořídit i ostatní dveře nové. Podobných příkladů bychom našli více. Počítejme proto s určitou rezervou. Byla by škoda, abychom byli řadu následujících let nespokojeni s kompromisním řešením.
KDE MŮŽEME UŠETŘIT?
Své služby v oblasti rekonstrukcí bytů na bízí desítky firem, které se pochopitelně liší cenou a šíří nabídky. Základem pro rozhodo vání bude tedy poměr mezi cenou a rozsa hem prací, které společnost nabízí. Proto při výběru požadujte, aby vám firma předložila rozpočet rozepsaný do položek. Potom bu dete moci nabídky dobře porovnat. Tak také budete přesně vědět, kolik a za co zaplatíte
iRÁDCE / rekonstrukce bytu
Možnosti financování Cena rekonstrukce
150 000 Kč
měsíční splátka 1 337 Kč
270 000 Kč
2 383 Kč
400 000 Kč
3 517 Kč
Úroková sazba 5,99 % p. a., splatnost 15 let Reprezentativní příklad financování Výše úvěru je 100 000 Kč, splatnost 15 let, úroková sazba 5,99 % p. a., měsíční splátky: 1. – 181. splátka 903 Kč, 182. splátka 725 Kč. RPSN je 6,01 % p. a. a celková částka splatná spotřebitelem je 163 285 Kč. Měsíční úhrada za vedení a správu účtu překlenovacího úvěru je 0 Kč. Úhrada za roční výpis z účtu překlenovacího úvěru je 25 Kč. Úroková sazba je podmíněna přesměrováním příjmu na účet vedeny Komerční bankou, a. s. Modelové příklady financování rekonstrukce bytu zpracovala Modrá pyramida, partner tématu rekonstrukce bytu – co a jak změnit?
Dalším řešením, které se často u malých bytů nabízí k dosažení úspory místa, jsou vestavěné skříně na míru. Majíli být určeny i na oblečení, jejich hloubka musí být větší než šíře šatního ramínka, jinak by nešly zavřít. Dobře si také rozmyslíme, co všechno do skříně budeme v budoucnu ukládat. Zde platí obecné pravidlo – místa není nikdy dost. Foto: Indeco
leden 2016
9
Co by měla nabídnout dodavatelská firma? bezplatné zpracování základní kalkulace či návrhu řešení radu a doporučení vhodného technického řešení návrh projektu a vyřízení stavebního povolení zajištění hladkého průběhu stavby – dodávku materiálu, likvidaci odpadu, autorský dozor, technický dozor investora zajištění veškerých řemesel – za kompletní rekonstrukci ručí firma, se kterou máme podepsanou smlouvu, pouze té také platíme předložení dokladů potřebných ke kolaudaci poskytnutí záruky na dílo
a vyhnete se vícenákladům a dohadování, co vlastně něla daná práce všechno zahrnovat. Vyplatí se řešit rekonstrukci formou na klíč. Při sjednávání jednotlivých profesí vět šinou neušetříte – naopak. Pravděpodobně se budete setkávat s tím, že s případnými problémy bude jeden řemeslník odkazovat na druhého. Podstatně obtížnější je i řeše ní reklamací. Některá navýšení ceny vznikají, když v průběhu rekonstrukce měníme svá rozho nutí. Proto je důležité věnovat dostatečný čas přípravě. I když není rekonstrukce levnou zále žitostí, neměli bychom šetřit na nepravém místě. Zásadou je neslevovat na zvoleném řešení a kvalitě pevně zabudovaných prvků, u nichž očekáváme dlouhou život nost. To platí především o stavebních úpravách, vanách, podlahovém vytápění, elektrorozvodech, podomítkových bateriích a podobně. Při výběru bychom měli dát přednost prvkům, které při dlouhodobém používání mohou přinášet úspory. V první řadě sem řadíme termostatické baterie, které ušetří až 50 % teplé vody a v celkovém součtu až 65 % nákladů. Mnoho modelů baterií také obsahuje na termostatu tlačítko Eco, díky kterému snížíte průtok o 50 %. U některých sprcho vých hlavic najdeme tlačítko „pauza“, jež umožňuje zastavit vodu v polovině
10
sprchování (např. k nanesení šamponu na vlasy) poté sprchu znovu spustíte na stejné teplotě a průtoku, což je další úspora vody. O splachovacích systémech na toaletě s možností volby množství vody jsme se již zmiňovali. Úsporu času a čisticích prostředků – tedy opět i peněz, přinášejí také speciální povrchové úpravy proti usazování nečistot na sanitární keramice a výplních sprchových koutů. U osvětlení používejte úsporné zdroje, případně svítidla s regulovatelnou intenzi tou světla.
Nezapomeňte informovat Jakmile budeme mít alespoň přibližně jasný rozsah a typ stavebních úprav, informujeme se u vlastníka domu, zda není rekonstrukce podmíněna jeho souhlasem. Stavební úpravy se neobejdou bez hluku a prachu. Měli bychom infor movat své spolubydlící – předejde me tak zbytečným problémům a zajistíme úklid společných prostor.
iRÁDCE / rekonstrukce bytu