MGY Monthly Magazines 10/2018 by MGY MEDIA

江畔何人初见月，江月何年初照人一颗葡萄的一生

MGY

侯卓鹏

October

十月特刊

穷则独善其身，达则需兼济天下

南澳房屋产权类型

“他们的故事或许也会是你们的故事”

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Monday, Wednesday, Saturday + Sunday from 1.00pm - 4.30pm.

编者按

江畔何人初见月，江月何年初照人 ——唐．张若虚

2018对于澳洲华人来说是一个重要的时间节点。 1818年，来自广东的麦世英在杰克逊港下船，成为有记载的最早一批来澳华人移民之一。自此算，2018年是华人移民澳洲200周年，在这漫长的岁月里，几代炎黄子孙在澳大利亚生息繁衍，历经了早期淘金拓荒期的艰难困苦，“白澳”政策时的徘徊无助；二战后澳洲多元文化政策的转变，促成了大规模的华人移民来到这片土地。大批中国自费留学生和商业移民的到来，为澳洲华人社会输送了大量新鲜血液。 200载斗转星移，华人在这片土地上扎根发芽，开枝散叶，生生不息，代代无穷。如今，华人群体已成为澳洲的主体民族之一，并在各行各业有所建树。在悉尼和墨尔本，众多华人团体纷纷举办各种活动来纪念200周年这个重要的节点，而在南澳的首府阿德莱德，人们选择了另外一种纪念方式——一位年轻的华裔候选人宣布参加阿德莱德市政府议员的竞举。他，就是侯卓鹏。一时间，这件事成为了人们街谈巷议的热点话题，尤其是在华人社区中。因为在人们的记忆中，阿德莱德市政府只是在十几年前有过一位华裔的市长和两位华裔议员，此后十年来，阿德市政厅的决策层会议上，再也没有华裔的面孔的出现。一个族群的政治地位往往与其经济、教育和文化的发展息息相关。在澳洲这个多元文化的社会，目前居住着270多个不同的族群，人们讲着260多种语言，而华人做为目前澳大利亚最大的非英裔移民族群，在参政议政这件事上，表现出了与其人口比例不相称的沉默和远离。参政议政其实不只局限于有人站出来参加政治团体的竞选这一个层面，它更指的是广大的人民群众积极的参与到投票的过程中来，这才是主动参政的根基所在。侯卓鹏公开宣布参选市政府议员这一事件，可以说是搅皱了这一话题的一池春水，各个群体，各个社团，都在以自已的方式积极的回应着，思考着。本册意在收集这些回应，记录这些思索，以纪念华人移民澳大利亚200周年，以启迪后来者。这些声音如果能对您有些许触动，将不胜荣幸。翟晓静 2008年10月，书于阿德莱德

CONTENTS 目录 04 02 01

澳洲之声

AUSTRALIA VOICE

关于华人与政治这个话题，他们怎么说

聚焦 FOCUS

穷则独善其身，达则需兼济天下

—— 侯卓鹏

编者按

EDITOR'S NOTE

江畔何人初见月，江月何年初照人

精英风采

AUSTRALIA VOICE

“一个都不能少”

—— 许榕

“ 我们要争取的不是特权，是平等 ”

—— 颜清湟

中国自费留学生最应该感谢的人

—— 黄国鑫

品味

TASTE

一颗葡萄的一生

华人之光

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出品人主编编辑本期主笔艺术设计广告总监发行地址电话

Tony SHI 曾令 Carrie QIU 亦北段生耀 Veronica LIU MGY GLOBAL 307 Pulteney Street, Adelaide SA 5000 +61(08) 70802322 info@mgyglobal.com.au

THE LIGHT OF THE CHINESE

“ 他们的故事或许也会是你们的故事 ”（澳洲政坛华裔精英）

要考虑参政这条路了，因为政治人物的生活曝光度太高，基本上没有隐私可谈。如果有任何瑕疵的话，不仅会毁掉个人的声誉，也会给整个族群带来负面的形象。黄先生说这也是他当年参加阿德莱德市长竞选时，他的导师给他提的第一个问题。在慎重的、仔细的梳理过十几年的工作历程和家庭生活后，侯卓鹏坦坦荡荡的站了出来，正式开始了参加竞选的具体筹划。他的举动得到了各个华人社区、社团的热烈回应和大力支持，并且有很多的志愿者义务的加入了他的竞选队伍，为这次竞选出谋出力。因为大家知道，这不是侯卓鹏一个人的事，它关乎的是在澳华人群体的形象和切身利益。深深感知到了华人做为少数族裔融入澳大利亚主流社会的不易，侯卓鹏说他当选后，要马上着手一件事——鼓励培养后续的华裔积极参政。他说一个人的能力是有限的，只有在澳

我们祝福侯卓鹏这次竞选成功，我们也希望以后华人社区能涌现出更多的精英来参政议政，为我们自己，也为我们的下一代，创造一个更公平、更健康的社会环境。

穷则独善其身，有余力则需兼济天下 ——侯卓鹏印象

在说到为什么要站出来参与市政府议员竞选－这场激烈的角逐时，侯卓鹏给了我一组数字：南澳大约有 5 万华人，占这里人口总数的 3%，但是在近 800 个地方政府议员中，几乎没有一个华人参政者；阿德莱德市中心有 5000 名华人常住人口，占据比例 20%，但在关乎全市居民切身利益的重大政治方针决策中，却听不到来自华人群体的声音。这导致了华人群体与澳大利亚主流社会的严重脱节。近些年来，越来越多的华人移民给阿德莱德带来了越来越多的经济和城市发展的贡献，但是华人社区却并没有得到应有的重视和扶持。华人群体在经济和政治上面得到的扶助远落后于其他移民群体，比如印度、越南等等，其中一个主要原因就是：大部分华人对参政议政热情不高，一直默默的处在远离政治的边缘地带。侯卓鹏说今年他 35 岁，在阿德已经生活了 17 年，他在这座美丽的城市娶妻生子，安家立业。如今他家庭幸福安稳，事业小有成就，这些都得益于这座城市的赐予，这里的华人群体的鼎力襄助，所以他现在考虑更多的，是如何回馈这个社会，如何帮助更多的华人在澳洲乐业安居。在阿德莱德的 Town Hall 里，只出现过以黄国兴先生（2000 年－ 2003 年担任阿德莱德市长）为代表的零星华人身影，自 2010 年至今，阿德莱德市议会再无华人身影，华人群体的声音，显得那么微弱和遥远。

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9 侯卓鹏说，他知道在代表华裔来竞选参政的这条路上充满了挑战，但是为了全体华人的切身利益，为了我们的下一代在这新家园的健康成长与发展，他别无选择。不论前方遇到什么样的困难与风险，他都将义无反顾。在说到这里的时候，他的眼睛里闪烁的晶莹的光芒深深的打动了我。华人讲究修身齐家治国平天下，穷时独善其身，达则兼济天下，在侯卓鹏身上，这种中华传统文化的士人风范依稀可辨。

筹备

采访中，侯卓鹏讲了一件有趣的事儿。关于参加阿德莱德市政府议员的角逐，并非心血来潮，而是已经准备了很长一段时间。在筹备之初，黄国兴先生曾问了他一个问题：这些年来有没有做过上不得台面的事？如果有，就不

洲大大小小的政府，在各个层面都有华人的政治人物代表，华人群体在这片土地上才能争取到更多的公平的、平等的权益。

家庭生活

侯卓鹏拥有一个幸福安稳的家庭，妻子吴林雁是在医学科

研领域颇有建树的科学家，一双儿女活泼可爱。谈到当年与妻子的相识，也是很戏剧性的。他们相遇在弗林德斯大学的图书馆，当时侯卓鹏正在攻读学士学位，在自习室里摞满了书，这时一个女孩子进到这个小隔间，说别的自习室都坐满了人，要求共用这个空间。侯卓鹏不太情愿的把桌子上的书收拾了出来，让出了一半。谁知这个女孩子砰砰砰的摞下了三个电脑，左边看着蜡笔小心，右边瞄着电视剧红楼梦，用中间的电脑写着论文。这一脑三用让侯卓鹏不乐意了，以为是艺术系的学生来这里抢地盘，就问她：哎，我怎么从来没在医学系见过你呢？女孩儿一句回答让他彻底的封上了嘴巴，再也不敢轻视了。女孩儿说：我是读博士的。几年以后，侯卓鹏以他的真诚、干练、勇敢和韧性赢得了这位女学霸的心，两个人喜结连理，双方的老人也都已经接到身边团聚，萱椿并茂，乐享天伦。在对儿女的教育上，侯卓鹏和夫人是 “严父慈母” 的管理方式。在我们的拍摄中，7 岁的儿子 Kevin 在草地上骑车摔倒了，侯卓鹏跑过去看到儿子并无大碍后，并没有去扶他，而是略显严肃的让他自已爬起来，自己把头盔重新整理好。目送着 Kevin 弓身奋力向前骑行的背影，侯卓鹏对我说，他和夫人在抚育孩子上分工明确，他对孩子们要求很严格，希望多给孩子创造增强其自理、自力能力的机会，这样孩子们才能尽快成长为一个对社会有益的人。

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在南澳生活的这些年，总会在一些大大小小场合看到关于侯卓鹏——这位商业成功人士和他的大公地产的消息，但是坐下来和他面对面的交谈，只是在一个月前，缘于探讨拍摄澳洲华人移民史的纪录片。他给我的第一印象是整洁、干练、语速很快、思路清晰，一场交谈下来，我有些惊诧于他的坦诚与直率。

如果说侯卓鹏 35 岁以前所有的奋斗都是为了小家庭的幸福和未来，那么从他决定开始参与竞选的那一刻，他的努力，则是为了一个更大的群体，为了更多的孩子们的未来。

S CU FO

“一个都不能少”——许榕

己的校舍，只能租借政府的公立学校或者是私人店铺来办学，校长老师们每年年尾都在到处奔走去找学校。根据在东南亚时累积的经验，许榕会长意识到，没有土地，没有自己的校舍，中文学校是的发展受到很大的制约；为了学校的长远发展，必须要建设自己的校舍。可以做为一个非盈利组织来说，这谈何容易。机会永远留给有准备的人。1997 年，政府的一座废弃校舍要拍卖，在经过许榕会长与当时的南澳教育部长几番讨价还价后，政府答应把那块市值 300 多万澳元的地以 60 多万卖给华联会。但是即便是这个白菜价，对华联会来说也是一个天文数字，因为当时华联会帐面上只有 4 万多元。

一个也不能少的除了孩子们的中文学习，还有对社会公共事件的关注，比如积极的参政议政。说到这次 Simon 竞选阿德莱德市政府议员，许榕先生说虽然和 Simon 并不是很熟悉，但他工作上非常上进，事业上很有成就，人品口碑也不错，所以会很支持他站出来，代表华人发声。从政不是为小我着想，而是为了大众，这对参政人的品德要求很高。并且独木难成林，一个人的力量毕竟是有限的，他希望能有更多的华人精英站出来，让主流社会听到来自华人社区的声音，让中华文化在澳洲这片多元文化的土地上，代代相传。

在为此事专门召开的特别会议上，华联会的理事们面面相觑，谁也不敢表态赞成。最后许榕会长拍了板，他说拥有自己的校舍对中文学校的发展太重要了，并且这次得到了政府的支持很不容易，如果放弃的话，以后就很难再有机会了。他带着大家做了一个详细的筹款方案，并且带头捐款。最终，华联会筹足了款项，买下了这个有 23 个课室的校舍。一年以后，到华联会中文班学习中文的学生，从 100 多增长到了 800 多名。

许榕先生的父母是新加坡华人，对儒家文化非常尊重，所以许榕先生虽然出生在新加坡，但自幼就接受中文教育，就读的学校也是中英双语学校。从那个时候，他就深深的感受到了华人在海外，接受中文教育的机会来之不易。新加坡当时是英国殖民地，由于政府只注重扶持英文教育，中文学校都是由民间团体创办的，包括各种会馆和宗教团体。

越是在这种状况下，越是珍惜这难得的中文学习机会。耳濡目染中，对中华传统文化的执念悄悄在许榕先生的心里扎下了根。上个世纪八十年代，许榕先生全家从新加坡移民到了澳大利亚，除了认真经营生意－“许榕溏心干鲍”，他积极的投身社会公益服务，加入了南澳华联会，并在九十年代被推选为会长。华联会开设有中文班，当时有 100 多名孩子。由于没有自

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在谈起这件至今为南澳华人所津津乐道的往事时，许榕先生淡淡的说，他只是做了每一个华人华侨都应该做的事。他说海外华人学习中文太重要了，因为语言是文化的载体，如果在海外出生的下一代们不学习中文，那中国文化的传承和根脉也就断了。另外近些年来中国经济迅速崛起，如果不会说中国话，那孩子们将来的发展会很受限制。所以在对于儿童中文的教育上，他的理念就是：一个也不能少。

会的隔阂与疏离。这种对政治的忍感和无力量感在早期华人移民史里很普遍，不论是在美国、欧洲、南洋还是澳大利亚。 1973 年，白澳政策被取消，这成为了在澳华人移民的一个转折点，此后华人社区的人数在逐年增长，力量也在越来越强大。颜老说他很欣赏这次侯卓鹏站出来参选阿德莱德市政府议员，为华人发声。他认为在西方社会，虽然人们被赋予了平等的权利，但是赋予不等同于得到，如果你不为之而斗争，你就不会平白得到。If you don’t fight for it, you wont get it. 颜老说他和侯卓鹏并不是很熟，但是有一件事让他对这个

颜清湟，1937 年出生于福建，1965 年毕业于新加坡南洋大学历史系，后留学澳大利亚国立大学攻读博士学位，1968 年开始执教于南澳阿德莱德大学人文学院历史系，是其终身荣誉研究员。时光如水，白驹过隙，2018 年是颜老在阿德莱德度过的第五十个年头。回忆起这五十载春秋，他说他最为骄傲的一件事就是创办发起南澳华人第一个社团组织－“南澳中华会馆”。那是在 1971 年，他偕同当年南澳大学的讲师杨日文先生共同倡议发起的。在当时，南澳只有 300 多个华人。中华会馆创办的宗旨除了为会员提供社会交往的服务，提倡传承传统中华文化，最重要的是要代表南澳华人社会来维护华人少数族群的共同利益。四十多年来，南澳中华会馆在这些方面成果卓越。比如， 1973 年，南澳中华会馆成功争取在阿德莱德大学亚洲研究中心教授中文，开启了在南澳高等教育学府教授中文的历程，并提供南澳华人子女在大学选读中文的机会。再比如，1986 年南澳首届龙舟赛也是由中华会馆引进和推广的。当时会馆成功的建造了 6 艘龙舟，在阿德莱德的托伦斯河组织了南澳首届龙舟赛，是纪念南澳建州 150 年纪念的一项重要节目。这种兼具娱乐与节日性质的龙舟竞赛不仅为南澳带来了极有竞争性的一种大型团体运动，而且对中华文化的传播带来了重大的积极影响。颜老说有一件事留给他的印象特别深，那是在 1984 年，在墨尔本大学勃兰尼教授等反华人士的鼓动下，一股反亚洲人的风潮席卷澳大利亚。在我这个阿大的办公楼里，厕所里都能看到标语“Asian out”“Asians go home”，甚至是特别极端的“kill the Asians”。

MG 年青人刮目相看。

面对这些误解和威胁，南澳中华会馆挺身而出，连续两次召开紧急会议商讨对策。其中有一步就是让我写一篇文章发表在当地的报纸 The Advertiser. 6 月 2 日，我写的公开信在这份阿德莱德最大的英文报刊登了。在信中，我据理力争，澄清了一些误会，对勃兰尼教授的荒谬反华言论进行了逐条驳斥。这封公开信引起了很大的反响，得到了当地绝大多数白人的理解和支持。这也极大的鼓舞了华人的士气，明白了只有积极的抗争和沟通，才能为华人争取到平等的权益。另外一点深刻的体会就是：如果你没有组织，单打独斗的话，发言也没有什么效果的，因为力量太薄弱了，所以华人必须抱团。颜老自身的学术领域是研究海外华人的生存与发展，他说早期的华人移民大部分没有受到高教育，主要以矿工、务家和手工业为生。大部分人认为政治不是他们应该参与的，抱有一种恐惧心理。每漂泊到一个新地方，首先要解决生存问题，再加上语言的隔阂，对一些反华言论也看不懂，造成了与主流社

那是在五六年前，时值南澳中华会馆成立四十周年，会馆在策划出版一本四十周年特刊。当时最难的就是筹钱，他和会馆的委们找了很多大公司，比如银行，新加坡航空公司等等，但均是无功而返，一分钱资助也没有得到。失望之余，他抱着试试看的态度找到了大公地产。在那之前颜老并没有抱太大的希望，因为毕竟之前和侯卓鹏只是一面之缘。但出人意料的是，侯卓鹏一听到颜老的来意，知道了会馆面临的窘境，当即就慷慨解囊，为这本特刊的出版提供了最大的一笔赞助。侯卓鹏说他很敬佩中华会馆这四十年来为华人社区所做的服务和抗争，为会馆的发展尽一些力，义不容辞。颜老说从这件事上就可以看出这个年青人并非沽名钓誉之徒，而是有着一颗真挚的服务社会的心，这一点非常重要。因为社会服务不仅需要个人的能力，更需要的是你实际去做，去付出。社会服务其实是一种牺牲，需要付出大量的精力、物力、财力。侯老最后语重心长的说，他希望华人社区能涌现出更多的，像侯卓鹏这样的年轻的精英，来参政议政，来从各个方面服务于华人群体和整个社会。做为一个在澳大利亚的少数族群，We are not asking for privilege, but the equality.

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我们所要争取的不是特权，是平等 ——颜清湟

留学保证金的审查，此后，数万名中国留学生得以顺利的获得了留学澳洲的签证。听完这个惊心动魄的故事，我心里对这位面容慈祥温和的老人肃然起敬，原来我自已－曾经的留学生，和千千万万的 2000 年后来澳的中国自费留学生都受益于这位老人，受益于他勇敢的不妥协的抗争！

对于黄国兴这个名字，可能许多人并不熟悉，可是如果提到阿德莱德的第一位，也是唯一一位华人市长，大家就不陌生了。黄国兴，1947 年生于成都，成长于上海、香港，留学澳洲后在此定居。在谈到为什么在 1992 年参加阿德莱德市政府议员的选举时，黄老说，在当时的澳洲，尤其是南澳，我们海外华侨在商界和学术届都有相当的成功人士，但在政治上的影响并不大，因为很少有人去参与。大家一般会忙于做经营生意和工作生活，当时愿意站出来参加政治活动的并不多，这就造成了华人群体与当地其他群体之间的距离和隔阂，彼此缺乏相互的了解。他认为如果我们选择了在这里永居，就一定要在政治上融入主流社会，增进华人群体与其他社群的沟通和了解，成为互相认可的一分子。所以当他的工作和事业打下了一个坚实的基础后，他把目光投向了社会，希望为这个社会的发展出一些力。在成为阿德莱德市议员 8 年后，2000 年，黄国兴又以高票成功当选为阿德莱德市长－澳洲华人发展史上第一位首府城市的华人市长。当选市长后，他做了一件不仅使阿德莱德的华人留学生受益，而且惠及全澳千千万万个中国留学生的大事。 2000 年时，中国自费留学生申请留学澳洲有相当的难度，因为当时澳大利亚政府有一个专门针对中国人的条款，就是留学保证金必须证明只是来自于父母的收入，不能是亲戚资助或者借的，否则将不会批准签证。这一下子就大大减少了中国留学生获准入澳的数量。并且，这个苛刻的条款只针对中国，其他洲，乃至亚洲其他国家比如韩国、日本等等都没有这项规定。黄国兴在得知此事后很不安，他连续两次在参加活动时找到了当时的联邦移民部长，坦诚的讲了自己的看法。他提出了两点质疑：一，这个条款只针对中国人，这是不公平的，是一种歧视；其二，为什么借的钱不能攻孩子读书呢，中国人是一个大家庭的概念，祖父母和亲戚提供的读书资金为什么就不被认

可呢？这是不能被澳大利亚人民所接受的。当时移民部长对此不置可否，以官方语言推搪了过去。在两轮温和的会谈都没有结果后，黄国兴决定亲自飞到堪培拉，做第三次努力。去之前，阿德莱德市长办公室以官方名义联系移民部长的办公室，希望部长叫上移民部的主要负责官员一起见面商谈此事。会谈中，黄国兴强硬的重申了他的两点理由，第一：只针对中国留学生的歧视是不能被澳大利亚人民所接受的；其二：如果澳大利亚穷人家的孩子借钱读书，政府难道会剥夺其求学资格吗？非但不能，政府还要积极的资助，鼓励其读大学。那中国的孩子为什么不能借钱读书呢？看到移民部的人哑口无言，黄国兴最后态度坚决的说：这个歧视条款和澳大利亚公平公正的价值观是相悖而行的，如果移民部不对其进行调整，我会继续抗争，如果媒体把这件事报道出去，恐怕移民部长的官位也会受到负面的影响。讲完这些，这位阿德莱德市长转身离开了。两个月后，联邦政府悄悄的取消了这条只针对中国留学生的歧视条款，简化了

采访接近尾声时，这位八十高龄的老人已经侃侃而谈了近三个小时，却不见丝毫倦意。最后他说，我走到哪里都不会忘记自己是中国人，他最常说的一句话就是：I am proud of being an Australian, but I am also proud of my Chinese heritage. 他希望每一个、每一家在海外的华人都能积极主动的融入社会活动，从中找到归属感。

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中国自费留学生最应该感谢的人－黄国兴

黄老说，如果他当时没有这个市长的身份，他就没有机会去说服联邦政府移民部改变政策，他就做不到，正是这个政治上的地位给了他机会，为华人社群去争取公平的对待。这也是他为什么全力支持 Simon 站出来参加市政府议员的竞选，为华人发声。黄老说认识 Simon 已经很多年了，这个年青人做事情非常认真，思路清晰开阔，并且非常热心公益事业，这些年来为了华人社团的发展，Simon 不计较名利的付出了很多。他非常看好这个年青人，他相信只要华人社区团结起来，Simon 做为唯一的一名华人候选人，是非常有希望胜出的。

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无论你在哪里买房，尽职调查（Due diligence）永远是一个购房者必不可少的程序，虽然房产中介总会热情的有问必答，但是很多功课还是要靠自己。这就是我想写这套《南澳购房小白书》的原因，当然这里的“我”并不会只是一个人，希望能够受益的也不止“我”自己。

贷款攻略 ——南澳购房小白书（二）莫小白

很多人会好奇明明工资够高，银行卡里钱也够够的，抵押物也有，所有该满足的硬件条件都满足了，可为什么就是贷不了款呢或者同样的条件下为什么我们的利率比别人高？其实，答案在这里，不管是银行还是其他金融机构，他们对我们的评估不只是看我们所谓的硬件条件，他们还会考虑我们的信用分数。

在理论上来讲，澳洲房屋产权没有多少年的概念，都是永久有效的，当然首都堪培拉有点特别，土地名义上属于英国女王，产权 99 年，当然你也可以期待一下女王会不会哪天来收你的房子。

（Driveway）进入到第二排或是更后面的区域，所以大家就因为共享了车道而改变了产权类型，当然这时候限制仅是针对于这条车道的，你折腾这条车道必须要有邻居的同意，但是对于自己的房子你还是能够独立自主的。

好了，下面是知识点，澳洲房屋产权类型所对应的标准不是时间而是基于因占有房屋而享有的权利，大体有 9 种，分别是 Freehold or Torrens Title（自主产权），Group or Strata title（分契产权），Community Title（社区产权）， Company Title（公司产权），Leasehold Title（租赁产权）， Old System Title（旧系统产权），Qualified Torrens Title（有限制的自主产权），Limited Torrens Title（有限的自主产权）， Titles used by retirement villages（安老社区产权）。当然常见的也就前 4 种，后 5 种遇到的相对少一些。下面我就详细介绍一下前 4 种。

4、Company Title（公司产权）：这种形式对住户来讲跟前两种类似，所不同的是，前两种情况没有哪个个体拥有整个设施的产权，而这种情况时，公司掌握着地产的产权，而个人因为拥有股份而享有了这块地上的一套公寓的产权。当个人想要对自己的份额进行销售、出租或质押的时候可能需要得到公司的同意。

1、Freehold or Torrens Title（自主产权）：这个中文翻译有好多种，自主产权是我自己最认同的，顾名思义，这种产权类型是自主权最高的一种，产权独立于其他人，对土地的任何处置不需要得到邻里的同意，只要市政（Council）批准就可以了。说的直白一点，你想养什么宠物就养什么，想改哪儿改哪儿，想拆哪儿拆哪儿，当然，如果你玩大了，邻居还是有权利到市政投诉你。这种产权常见于独立的 House，另外有一些联排别墅（Townhouse）也可以是 Torrens Title 的，标准就是市政在批地的时候是怎样分割的。有一个很有意思的事情，这些联排别墅往往相邻的房子都刷成不同的颜色，可能也是为了 “亲兄弟明算账” 吧。 2、Group or Strata title（分契产权）：中文不好懂，这种产权常见于不可分割产权的公寓（Apartment）和联排别墅（Townhouse），简单来说就是在市政来看这里批了一块土地（Single Parcel），但是这块土地上有多个住户，因此，大伙就要共同出资维护和管理共有的区域，对每个住户来讲他们将放弃一些自主权，比如能否宠物、怎么摆放垃圾桶、如何打理花园等等，当然也得辩证的看，他们同时也拥有了一些权利，因为邻居们也要同样的尊重他们的生活，遵守对等的规则。为了维护这种生活方式，往往会成立一个委员会（Strata or owners committee）来使用大家缴纳的费用，维护规则的执行。 3、Community Title（社区产权）：这种情况跟前一种比较类似，一般常见于大型小区或者多户的联排别墅。有一点特殊的是，一些 House 也可能是 Community Title，举例子，有一类 House 不是沿街的，所以几户就需要通过同一个车道

总结一下，虽然中国人似乎都比较中意自主产权，但是没有产权其实都有自己的利弊，比如前不久的一篇新闻上就说，小两口刚买了新房子就发现旁边地上起来了一大片的双层联排别墅，因为人家是有自主权的，小两口无权干涉，只能到市政投诉，尽管不见得有用。所以，不能说哪种产权不好，只能说你自己要权衡好，当然至少要知道你要买的房子是什么产权类型的。你在网上（如 Real Estate）看到房子介绍的时候，很多房子不仅会提到 Title，还会大写、加粗、说三遍，但如果没有提的话，你就可以给中介留言问一下“Is this property … Titled? ” 最后说一下怎么从官方渠道查到房子的产权状况，不同的州有不同的查法，我只说一下南澳的办法，你可以到南澳的规划、交通与基础设施部（Department of Planning, Transport and Infrastructure）管理的 SALIS 系统 (South Australian Integrated Land Information System) 上（https://www. sailis.sa.gov.au/home/auth/login）去查询。网站上有分步骤的指引，当然，查询并不是免费的，目前的价格大概是 27.27 澳元，当然跟房子的价格比，好像跟免费也差不多啦。

在澳大利亚，信用积分对每个人都是非常重要的。这个分数与我们的生活是息息相关的。简单举例，这个分数是我们在澳洲申请贷款，不管是房贷，商贷还是车贷和申请信用卡的直接且必要因素之一。分数越高，我们申请各种贷款和信用卡的成功率越高。所以这对于生活在澳洲的人来说，特别是对新移民而言，积累良好的信用分数是非常有必要的。首先给大家先讲讲什么是信用报告（credit report）。信用报告是根据我们的信用档案（credit file）生产的一份报告。我们每个人都有自己的信用档案，其中包含了我们的财务信息，例如账单支付记录（水、电、网、煤气等）；商业贷款和个人贷款申请记录；正常还贷记录等等一系列我们有可能造成信用分数变动的记录。当我们申请任何贷款，甚至签手机合同，家里水，电，网络合同的申请的详细信息都会被发送到澳大利亚信用报告机构（Credit Reporting Bodies (CRBs)），其业务是维护和更新你的信用报告。然后，该报告可供金融机构和信贷机构参考，根据您以往的借贷和还款历史，考虑是否给予您未来的贷款申请。在澳大利亚，当我们申请任何形式的信贷，例如贷款、信用卡或信用卡额度升级时，金融机构通常会私下确认我们的信用分数。他们可能不会告诉我们详细的内部信用评级信息，但是信用分数的高低会直接影响我们申请的结果。一些贷款机构也可能用他们自己的计算系统来评估我们安全系数，其依据就是我们的信用分数。下列是信用报告包含的基本内容： • 个人信息（Personal information）：姓名，性别，生日，地址，工作单位，驾照等基本信息。 • 违约记录（Default notes）：我们所有的违约记录都会出现这个报告里面，例如未如期偿还贷款，银行就有可能给我们一个违约记录。 • 被公开记录的信息（Public record information）：其中包括破产记录，法院传票及判决，个人破产协议及董事或所有权信息。 • 消费信用信息（Consumer credit information）：这包括你在过去五年里所做的信用申请（不论他们是否被批准），例如信用卡账户或个人贷款账户，开户日期和截止日期，信用卡额度，每月还款记录和逾期账户的详细情况。 • 商业信用信息（Commercial credit information）：我们以前为了商业目的而进行信用查询的详细记录和已经过期的信用账号。 • 联名申请者（Joint application）：如果你是贷款或者信用卡等的联名申请者也会被记录到这份报告里。 • 信用档案访问记录（File access）：任何时候对我们信用档案的访问记录都会被记录在报告中。根据隐私法 1998，只有信用提供者、抵押保险人、贸易保险人和我们授权的代理人

可以在某些情况下访问我们的信用档案。商业信用和被公开记录信用信息也可以被商业信用活动相关的组织访问。

好吧，现在开始知识点（敲黑板！！！）：到底怎样才能提高我们的信用分数呢？ • 建立健康的账户（Establish healthy accounts）：开一些例如电话，网络，水，电，煤气的账户，并且定期按时支付账单。这是一种建立我们良好信用分数的方法之一。 • 准时付账（Make punctual payments）：准时付账单的行为相当于给对方一个信号，让他们知道我们是有能力支付账单的，是可以值得信赖的。 • 远离负债（Stay free of debt）：避免承担负债也会证明我们有偿还能力的方法之一。这时候对方会把我们定位为一个低风险的申请人。如果我们已经负债了，或者我们的信用记录表明我们在管理资金方面遇到困难，贷方可能不太愿意批准我们的申请。 • 证明有一份稳定的工作（Demonstrating job stability）：有一份稳定的工作比频繁跳槽更能向对方证明我们的责任感和偿还能力。 • 居住在同一个地方（Stay in the same place）：如果我们长期居住在一个地方，无论是租赁房还是自己的房子，对于第三方来说，这也是在向他们证明我们的责任感和偿还能力。 • 申请信用卡（Apply for credit cards）：在有偿还能力的前提下，建议早期可以申请少量小额信用卡，这样可以更好的建立我们的信用历史，为我们未来申请各类贷款提供信用记录。 • 不频繁的申请信用卡（Make infrequent credit card applications）：无论是否能申请成功，我们每次信用卡申请都会被记录到我们的信用报告里面。申请的越多，这无形中是在告诉别人我们的债务可能越多，从而偿还能力可能下降。这会导致我们信用分数降低，当我们在申请其他信贷时，会被提名为高风险者。以下是信用报告机构 Equifax 的信用分数区间及意义，可供大家参考 : 级别

分数区间

意义

完美 Excellent

833 - 1200

信用排名在前 20%，极不可能在未来 12 个月内发生不良事件

非常好 Very Good

726 - 832 前 20%-40%，不太可能在未来 12 个月内发生不良事件

好 Good

622 - 725 前 40%-60%，很小可能在未来 12 个月内发生不良事件

一般 Average

510 - 621 前 60%-80%，在未来 12 个月内可能发生不良事件

一般以下 Below Average

0 - 509

后 20%，在未来 12 个月内极有可能发生不良事件

最后，给大家分享一些澳大利亚查询信用分数的网站吧： Checkmayfile: https://www.checkmyfile.com.au Creditsimple: https://www.creditsimple.com.au GetCreditScore: https://www.getcreditscore.com.

MG December

南澳房屋产权类型 ——南澳购房小白书（一）啄木鸟

Eric Lai Eric Lai 作为一个在南澳的少数族群，华裔移民的特色很鲜明。每

个族群都希望得到发展和壮大，这不仅是为了他们自身，更是为了将来要在这片土地上成长的孩子们。我们需要有人为族群发声，比如 Simon, 比如 Jing Lee。Jing Lee 可能是我遇到的工作最勤奋的政治家，她做了大量的工作，并且表现非常出色。在促进华裔社区与其他社区的发展融合上，她做的很好。Jing Lee 有着很大的影响力并且提升了族群的形象。 Simon 人很好，很勤奋，他站出来参加市政府议员的选举是件好事。我看过他竞选的施政纲领，我们需要像他这样的有着长远眼光的人。要在众多的候选人中脱颖而出，他面临着艰巨的挑战。

曹伟曹伟：时代传媒总监目前在澳大利亚，华人社区与主流社会之间多多少少还是有一定隔膜的，比如语言障碍就是很大的一个问题。在移民群体里，有很多人是不习惯用英文交流的，那如果语言不通，就会产生很多隔阂。这也是中文媒体存在的意义之一，我们能把主流社会发生的事情用中文传递到华人社区，提高人们的参与机会。比如已经在阿德莱德举办了十几年之久的澳亚艺术节，其实以前华人对其认知是非常有限的，我们通过和主办方的合作报道，让华人社区更了解这个节术节，从而有了更多的参与。再比如澳式足球在华人社区的推广，我们也做了很多报道。因为我们生活在这片土地，我们的孩子在这里出生、长大，他们的成长离不开澳式足球和其它本土文化，如果做为父母的我们对其没有任何概念和了解，将来两代人之间也难免会产生文化的冲突。对于促进华人群体与主流社会之间的融合，政治也是很好的一个切入。澳洲的政治比较透明民主，人人都可以参与，不论是做为候选人还是做为选民，这是非常好的一个渠道。在这次 Simon 的选举中，很多人都参与了进来。通过这次活动，人们可以从不同角度不同方向和政治层面打交道，对于开拓大家的眼界和拓宽人际交往很有帮助。

李佳宁李佳宁：澳麒酒业总监认识 Simon 已经 7 年了，我们在生意场上是合作伙伴，私底下也是很好的朋友。我们的孩子也在同一所学校上学。自从我认识 Simon, 和他相处的过程中很有安全感。他很正直，乐于奉献。从他身上我可以学习到很多优点。和他在一起的聊天时候，我能够从中他身上汲取很多生意上的灵感，包括对华人社区的很多想法以及对社区的奉献。我们一起参加足球队，并且建立了长城俱乐部，每次大家一起大汗淋漓的时候，我们的友谊也越来越深，他为华人社区作出的贡献很宝贵。希望 Simon 在本次大选中顺利得到更多选民的支持，得到大家的认可，希望他可以成功。 Simon，我们相信你，加油。

谭太太谭太太 : HST Australia 总监我来澳洲已经 21 年了，现在终于看到有一位年轻的华人代表华人群体参政议政，来参加阿德莱德的市政议员的竞选。能够有这样一位为华人群体发声和服务的议员，我非常支持他。

赵爽赵爽：澳麒酒业执行总裁我们认识 Simon 已经有 7 个年头了，作为他的合作伙伴，我所认识的 Simon 是一位非常乐于奉献的年轻人。今天我非常高兴他能站出来代表华人社区，代表阿德莱德市民成为为人民服务的一个公民。作为 Simon 的朋友，我了解的他是一位非常非常乐于助人的一位好青年，我们希望 Simon 能在竞选中获胜。Simon, 加油！

Jacky Pi Jacky Pi：芭拉芭拉医学美容创始人这次非常高兴 Simon 参加竞选阿德莱德 City council centre world 的市议员，作为在 centre ward 做生意的生意人，我们会给予他最大的支持和鼓励，希望他能够竞选成功， Simon 加油！

王广月王广月：全诚贷款公司经理，南澳长城足球俱乐部领队

肖东肖东：澳亚工商总会会长，澳大利亚河北联谊会会长上个世纪 80 年代以后，澳洲的中国大陆移民数量开始增长，但刚开始时他们对政治并没有浓厚的兴趣，一方面可能是时间比较短，另外主要是更注重于做自己的事情，为事业拼搏。现在这批华裔移民大多事业有了根基，视野也变得越来越开阔，

Simon 就是其中的佼佼者。澳洲是一个多元文化的国家，像希腊、意大利等其他民族在政界都有其代表，华人社区同样需要。现在中澳两国之间在贸易、旅游、教育和投资等方面的交往越来越密切，需要像 Simon 这样的兼顾东西方文化的人，做为两种文化之间的桥梁，在南澳政治界发出更为准确的声音。 Simon 做为年轻一代移民，在各个领域都很出色，他读书时就勤工俭学，一路拼搏，后来成为了成功的商人，积极服务于社区。另外我们希望，能有更多的华人从各个角度参与到政治活动中来，为华人发声。

MG December

关于华人与政治这个话题，他们怎么说

Simon 我们在生意上接触的并不多，我认识和了解他是从长城俱乐部开始的，我作为一个老球迷，随着北斗足球队和长城俱乐部已经有 8 年的时间了。以前是北斗足球队，自从 2 年前 Simon 参与进来，成立了长城俱乐部，他在组建长城俱乐部的过程中起到了很大的作用，从赞助到组织到最后的成立都作出了很大的贡献，我们都非常的感谢他。在这个过程中，我发现他的为人处世和行动力给我们华人带来了很大的帮助。所以他现在参加竞选，我们都非常支持他。他能够为华人社区发出更多的声音，做更多的事情。我个人非常欣赏他的为人处世，团队精神和凝聚力。在这里我全力支持 Simon 竞选，Simon 加油，希望你成功。

“他们的故事或许也会是你们的故事” 曾筱龙

曾筱龙，OAM（Henr y Tsang，1943 年 11 月 6 日－）是一位华裔澳大利亚建筑师和政治家，目前是新南威尔士州上议院议员、纽省政府商务投资副部长、省长事务秘书长和纽省亚洲地区咨询委员会主席，所属政党为澳大利亚工党。曾筱龙于 1943 年出生在中国江西省的一个偏僻山村，父亲曾滌非，母亲杨婉华，还有一个弟弟，两个妹妹。 1961 年，独自一人来到澳大利亚留学，以半工半读的方式，首先在 Vaucluse 男校就读，毕业后考入新南威尔士大学建筑系。后又获得悉尼大学的建筑科学研究生文凭。 1991 年 1 月被英国女王授予澳大利亚勋章（OAM），以表彰他对少数民族华裔社区所做的贡献，并加入澳大利亚工党。同年 9 月，当选为悉尼副市长。从 1991 年至 1999 年期间连任两届悉尼副市长。他是第一位被选入悉尼市议会的亚裔人士。 1992 年代表澳大利亚参加在巴西举行的联合国世界都市论坛会议。同年又作为澳洲代表团成员之一参加了联合国地球峰会。1994 年参加了在埃及开罗举行的联合国国际人口和发展会议。 1999 年 3 月，作为工党候选人成功当选新南威尔士州上议员。此后被州长鲍伯·卡尔任命为纽省政府商务投资副部长、省长事务秘书长和纽省亚洲地区咨询委员会主席。2007 年再次当选州上议员。

何沈慧霞 Helen Wai-Har Sham-Ho OAM（中文：何沈慧霞）（1943 年 9 月 9 日出生）是前澳大利亚政治家。早年生活和教育宝安客家血统，深水出生于香港。她于 1961 年移民到澳大利亚。她拥有悉尼大学文学学士学位和社会工作文凭，1967 年毕业，并获得法学学士学位。她于 1982 年加入了自由党的埃平分会。 1988 年，她当选为新南威尔士自由党立法委员会成员。她是第一位当选澳大利亚议会议员的中国人。她继续担任自由党的 MLC 直到 1998 年，当时她辞去党内独立。她在 2003 年大选

前退休。1992 年，她成为澳大利亚着名的澳大利亚宪政君主基金会理事会成员之一。自退休以来，她一直参与当地社区的各种筹款活动。

钱哈利黄英贤现任联邦参议院反对党领袖的黄英贤 (Penny Wong)。黄于 1968 年出生在马来西亚，父亲是华人，母亲是澳洲公民。 2001 年，黄以南澳州工党第一参选人的身份，进入联邦议会。 2006 年 12 月，陆克文出任澳大利亚工党领袖后，黄英贤在联邦反对党的“影子内阁”中，负责公共管理、公司治理与责任、以及劳工事务。在 2007 年 11 月 24 日的联邦大选中，工党获得压倒性胜利，十一年来首次获机会组阁。11 月 29 日，总理陆克文任命黄英贤为负责处理气候变化与水源保护事务的内阁部长；她也成为澳大利亚历史上第一个华裔部长。在担任气候变化部长期间，黄英贤并没有出色表现；未能使参议院通过工党的减少碳污染计划，而她个人也一直希望离开气候变化部。2010 年 6 月，副总理朱莉娅·吉拉德在一次工党内会议上将陆克文赶下台，并于当年 8 月提前举行大选。在获得两位独立众议员支持后，吉拉德于 9 月 11 日宣布了自第二次世界大战结束以来，澳大利亚首个少数党派政府的组成人员，并任命黄英贤为财务部长，后在第二次陆克文内阁中继续担任此职。 2013 年 9 月起，担任参议院工党领袖。

钱哈里，Hen Fook（Harr y）Chan（1918 年 6 月 14 日 1969 年 8 月 5 日）是澳大利亚达尔文市的中澳商人，政治家和市长。从 1966 年到 1969 年去世，他是达尔文的第一位华裔市长。 1959 年，达尔文市议会补选为范妮湾病房给了 Chan 第一次政治机会，他大获全胜。在为病房努力工作之后，病房系统于 1962 年被废除。他决定在 1962 年竞选 Fannie Bay 选民，让第八届立法委员会在少数中国选民的选民中击败其他四名候选人，从而为种族制定了一个伟大的广告容忍是当时达尔文的一个特征。[2] 陈在 1965 年首次当选为第九届北领地立法委员会主席，直至去世。[2] 在担任总统期间，他还从 1966 年至 1969 年担任达尔文市市长。

刘威廉 1990 年，来自昆士兰州代表国家党的刘威廉 (Bill O’ Chee) 成为澳洲史上第一位亚裔背景的联邦参议员。刘威廉祖籍广东中山，曾祖父于 1885 年来到澳洲。刘的父亲出生在中国，母亲是爱尔兰裔。时年 24 岁的刘威廉也是澳洲史上最年轻的联邦参议员。年仅 25 岁的华裔青年刘威廉一鸣惊人，在昆士兰州国家党中央委员会会议上，击败 20 名竞争对手，当选为联邦参议院议员，从而成为澳洲华人史上踏入澳洲联邦议会的第二任（继朱俊英之后）。他当选后表示：坚决支持澳洲的多民族多元文化政策，日后澳洲的华人有什么困难，可以向他求助，他必会很乐意尽力去协助解决。他首次在联邦参议院发表演说时说：我的一代代表了这个国家的未来，给我们机会，我们将回答呼唤；给我们责任，我们将担负起来；给我们信任，我们不会令你失望。

朱俊英朱俊英 (1866—1923)，祖籍台山三合，生于澳大利亚维多利亚矿区。父亲朱百合是台山最早赴澳洲的“淘金客” 之一，母亲是爱尔兰人。朱俊英早年曾回家乡学习中文和粤语，返澳国后在矿区任翻译，并加入自由党，走上从政之路。1909 年当选塔斯马尼亚州议员，1912 年连任。一年后当选联邦政府上议院议员，1917 年、1922 年两度连任，后被选为副议长，成为澳籍华人中唯一获得此殊荣的华人。他还担任过多个委员会主席职务，积极维护华人正当权益，反对种族歧视。他认为： “在

澳洲的中国人，其言行、生活均与澳洲人无异，因而不应再受到歧视。” 他努力促进澳中两国经贸与友好，于 1920 年亲率商务代表团到中国考察。他逝世时，澳国议会下半旗致哀，联邦总理在唁电中赞誉他是“全澳大利亚最能干最忠诚的政治家”。朱俊英不仅是澳洲，而且也是海外华人参政的先行者之一。

邝鸿铨邝鸿铨 (1931-1990)，1946 年从南澳洲首府阿德雷德苏格兰学院毕业后回到达尔文市经商，并积极投身社会活动，是红十字会会员、全澳癌症基金会理事、圣约翰救护车委员会主席及北澳地区“澳大利亚日”委员会主席。1984 年首次获选达尔文市市长，是澳首府级华裔市长。1988 年蝉联市长。他任市长期间，强调民族团结、发展经济、建设繁荣兴旺的达尔文市，受到有“民族大熔炉”之称的达尔文各族人民的爱戴，荣获“荣誉市民” 称号和英女王授予的 OAM 勋衔。 1990 年 8 月因病辞职， 9 月 2 日因心脏病突发不幸逝世。达市政府和市民为他举行了隆重的葬礼。

颜清湟颜清湟，1937 年出生于福建永春，1960 年毕业于新加坡南洋大学历史系名列前茅。 1965 年 3 月获坎贝拉澳大利亚国立大学奖学金进入该大学远东历史系攻读，1969 年获博士学位。颜清湟教授热心推动学术研究与活动，先后受委如下多个国际学术团体的重任如 1993-1998 国际海外华人研究学会（ISSCO）理事；1989-1990 亚洲历史学家国际协会第十二届国际大会组委会主席；中国广东省海外华侨华人历史学会顾问；中国广州暨南大学东南亚研究所和华侨华人研究所顾问；颜教授除教学，研究与著述外，还关心澳大利亚华人的福利和权益，活跃于华人社团的活动及社团与当地政府的沟通联系。 1971 年，他和杨日文先生 (Mr。 Edmond Young) 及何国光夫人 (Mrs Joyce Ho) 共同创办南澳大利亚中华会馆 - 南澳第一个华人社团。他出任中华会馆会长和副会长多年 ( 会长， 1975 年 7 月至 1978 年 7 月， 1981 年 8 月至 1987 年 3 月 )。曾代表南澳中华会馆参加南澳政府和澳大利亚联邦政府各部门属下委员会的工作。

杨锦华杨锦华原籍福建厦门，1933 年出生在新加坡。1979 年被澳大利亚政府授予太平绅士的荣誉衔称，1989 年荣获澳大利亚女皇封任 A.M 爵位。从 1971 年参与创办侨友社开始，他走上了华人社团的活动舞台。侨友社是维洲会员最多的华人团体，自成立以来成绩斐然，他在这里历任主席。1972 年工党政府执政，取消了种族歧视的白澳政策，他作为惟一的亚裔社区领

袖，和其他少数民族领袖一起，成立了维省民族社区总会，从事争取民族平等，反对歧视。他曾任创立于 1979 年的直属于联邦政府移民与民族事务部的维州移民资源中心的主席，中心由政府拨款支持并协助组织各族移民的社团活动，经常有七八十个各族社团用该中心的设施开展工作。他曾兼任联邦政府移民福利顾问委员会委员、维州移民事务局安置委员会委员以及维州司法部纠纷仲裁组成员。他利用自己的身份和地位，向各级政府反映各族移民的要求和意见，争取有关移民的纠纷获得公正合理的解决。

李菁璇

李菁璇认为自己的职责就是把南澳洲建设成为一个更强大的多元化的社会。这就意味着不仅要接受多元文化，还要尊重和承认多元文化的积极价值。她认为多元文化丰富了我们社会生活的各个方面。二十多年来，菁积极投身于华人亚洲社区事业 – 她乐此不疲，继往开来。她宣称她热衷于在南澳洲建设一个强大的多元文化的社会。她的目标是协同议会其他同仁，确保继续制定健全、包容性的政策；她鼓励大家积极参与、共同奋斗，卓有成效地把南澳洲建设成为一个更加繁荣富强、更加充满活力的宜居之地。菁认为，要为南澳洲人民造福，让他们享有良好的医疗保健、教育制度和商业环境，那么，南澳洲的经济必须强大、繁荣。在她的职业生涯中，菁见过很多精明和创新的企业做出了出色的成绩保持了经济增长并为南澳洲人民创造了就业机会。作为宜商、宜居的首选之地、教育圣土，澳大利亚没有理由不能与其他国家竞争。南澳洲能够成为，也一定成为大小企业的首选目的地、男女老少安居乐业的一块乐土。

MG December

李菁璇（Jing Lee）生于马来西亚，父亲是客家人，母亲是海南人。1979 年，在她 13 岁时跟随父母移民澳大利亚，从此一直生活在南澳。2010 年，初入政坛当选南澳上议院议员，她与自由党一起担任多文化事务、贸易、投资和小型企业的议会秘书。8 年的议员生涯后，今年 3 月再次当选上议院议员并就任南澳洲长副部长。李菁璇的从政契机在 2008 年，她在中国城春节联欢活动中担任主持人的时候，参与活动的一位自由党议员邀请我作为多元文化社区的代表参与议员竞选。她对社区发展有很大的关注和期许，所以花了一天时间征求了家人的意见，最终决定参与竞选。当时议员的成功当选，是因为菁有投资贸易领域工作的经验、也有多元文化的背景，可以代表多元文化、代表南澳多元文化社区。她觉得从政就是为平民百姓、为多元文化社区发声，是她的使命。

MGY Media 美皋域传媒美皋域传媒－ MGY Media 是隶属于 MGY GLOBAL 旗下的，专注于报道沟通中澳之间经济、文化和生活的传媒公司。目前，美皋域传媒拥有完善的平面传媒、微信平台和网络媒体，以及强大的活动策划、设计和制作团队，志在成为澳大利亚最具影响力的华语传媒机构。美皋域传媒致力于为澳大利亚华人提供全面的及时的信息，以更好的服务于其在澳大利亚的工作、学习和生活；同时，传媒公司意在搭建一座中澳之间全方位沟通和交流的桥梁，以促进两国之间更为密切的经济文化政治的合作与共赢。美皋域传媒旗下推广平台和文化产品： MGY media: 美皋域传媒旗下发行的杂志月刊，内容涵括对中澳精英人物的高端访谈，政治经济文化的最新发展动态等等，意在搭建一座促进中澳两国之间交流与合作的平台。 TrendAdelaide:

极具影响力的微信公众号，目标受众横跨中澳两国，关注社会热点，传递新鲜资讯，服务华人生活，沟通中澳文化。首届“南澳中华小小故事大王比赛”：由 MGY Media 和南澳孔子学院联合举办，旨在为生活在澳洲的孩子们提供一个自我展示的平台，促进社区之间的沟通和交流，推动中华文化的传播与传承。

December

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不知道是谁把采摘的葡萄遗忘在了陶罐里，许久之后，当人们发现的时候，已是一罐醇美的琼浆。这件事，是发生在 8000 年前的时代，高加索山脉阻挡了来自北方的寒流，冰川的融水汇聚成了阿拉赞河谷，阳光洒在山坡上，背后时雪白的冰川，坡下是清澈的河流，坡上是耕作的人。自从发现了葡萄变成的美味液体之后，人们就开始热衷于种植葡萄。

葡萄是有生命的。一颗葡萄的一生，就是一个人的一生。

世界上有上万种葡萄，其中可用于酿酒的葡萄品种也有 8000 多种。人类社会也有不同的肤色种族，不同的国家民族，世界几十亿人口中每年都会有几千万婴儿降临。在有人类常年

的生长，嫩嫩的新芽从弯弯曲曲的枝蔓上探出来，葡萄的叶子像一群天真的孩子伸出双手感受着日月星辉，感受着雨露年华。他们在感受他们的人生，他们以其少年的心在体会这个世界。葡萄们在探索着，在积聚着能够在未来升华的芳香；孩子们也在形成自己的世界观，他们也在思索未来如何回馈这个世界。多少个日日夜夜，多少次栉风沐雨，他们生长、开花、结果，享受着自然给予他们的恩赐，像懵懂的少年一样憧憬着美好的未来。

南澳州产区的葡萄酒在整个澳洲乃至整个世界都占据着非常重要的地位，出产了许多顶级葡萄酒，实际上这是同南澳州产区的土壤环境密不可分的。很多的葡萄园位于山谷或海拔比较高的山区，这样在一定程度上也可以起到调节气温的作用，为葡萄树提供完美的生长环境。先天的因素让有些葡萄在绝佳的风土条件下生根发芽，而有些葡萄则只为基本的营养和生存而努力。就比如当北欧为肥胖烦恼、希腊为福利罢工时，亚洲却在辛勤劳作，非洲却在食物饥馑。

但是同样，生长中的葡萄和成长中的孩子也都不得不面对生活中的各种考验。不说狂风暴雨、烈日酷暑、洪水冰雹，就是开花季节突如其来的霜降，采摘时节不期而至的降雨，都会严重影响到未来葡萄酒的品质。人生又何尝不是如此呢？在每一个成长中的孩子身上，我们可以清晰地看到时代的烙印，取名建国卫国的一代人；看到国家的背影，曹植七步成诗；看到家庭的浮沉，雪芹红楼一梦；还看到个人的奋争，假如给我一天光明的海伦。

生而不平等，存在于葡萄酒，也存在于人生。 St. Viosa 的根本就是精心挑选南澳大利亚最优质的葡萄，通过经验最丰富的南澳本地酿酒师工匠般的严格调配，再结合南澳多个葡萄山谷的完美自然环境，最终创造出了质量最高，口感最受欢迎的 3K 葡萄酒系列。圣纬纱品牌秉承我公司在酿酒工艺上追求极致与完美的传统，精选南澳杰出产区或者优秀葡萄品种的代表。系列产品囊括了国际知名的小产区，包括巴罗莎山谷，麦克拉伦古谷和克莱尔山谷等。这些小产区分别以独特的气候，土壤，酿酒技术与人文环境而闻名世界。这些小产区的酒浆均具有诱人的色泽，充满活力的香气以及精致优雅的口感，在澳大利亚本土以及国际主流市场广受赞誉。在生长环节，当煦暖的春风吹起，葡萄们开始了它们欢乐

生命的坎坷与起伏，存在于葡萄酒，也存在于人生。当葡萄历经坎坷，终于长成进入酿造环节，就好像人生来到了大学校园，为走向社会、走向市场做最后一道锤炼、萃取和升华。在这里，葡萄们经过一系列严格的挑选、破皮、压榨、发酵，经过酿造师的手调配、装瓶，形成自己葡萄生涯中的第一口原酒，一如我们第一次机床旁实习出成果的惊喜与欢跃。我们成才了！但新酿成的酒，往往单宁较重，入口青涩，如同初出社会的年轻人，单纯、激进，象牙塔的幻灭，社会现实的冲突与理想的不协调，他们都需要继续发展和陈化，去经历人生的第二次升华。经过几年的窖藏，葡萄酒变得顺滑，同样经过几年社会熔炉的锻炼，年轻人变得成熟和稳重，真正成为对社会有贡献有价值的人。喝到这样的一瓶酒，遇到这样的一个人，你会觉得物有所值、人有其才，他们都在青春中绽放出自己的光华。

MG December

有生命的液体：一颗葡萄的一生

居住的六大洲中，酿酒的葡萄都有生长。它们长在山坡上，长在河流边，长在田野旁；它们有的出生在视葡萄为天馐尚品而被精心呵护的旧世界，有的则出生在土地广阔粗放管理的新世界。 19 世纪初，当第一批欧洲人移民到阿德莱德时，他们惊喜地发现，这里的气候与欧洲的葡萄酒区出奇的相似。欧洲移民不仅带来了欧洲最原始的葡萄籽，更带来了最古老的欧洲文化，在南澳这个风景宜人的地方开始繁衍生息，他们创造出了一个源自欧洲，却又带有着鲜明的南澳特质与情调的区域。

然而，有些酒会止步于此，有些人也会止步于此。这些酒或囿于先天的葡萄品种，或囿于生长所处的环境，或囿于自身价值的追求，他们的适饮期都很短暂。但是，有些酒则在黑暗的瓶中继续生长、继续熟化，就好像那些杰出伟大的人一样，他们选择持久的等待，选择艰苦的探索，他们的生命已经不再是为了躯体，而是为了信念，为了理想。在这一刻，他们超越了肤色，超越了种族，超越了国家，甚至超越了他们有限的生命，成为全人类所共有的宝贵财富。他们存世的每一年，都是人类发展和进步的希望，而当他们涅槃而出，陈酿启封的那一刻，洪钟巨儒，大音希声，世界为之倾倒，人类为之动容。他们的思想和成就成为人类香飘千年的永世佳酿。

麦克拉伦谷麦克拉伦谷被誉为世界上最环保的葡萄种植山谷。虽然地处温热地带，但因为受海风和高海拔的影响，该地区夏季的天气仍较凉爽，葡萄能较好地积累风味和保持良好的酸度，日间充足的光照又使葡萄可以达到充分成熟。该地区多变的地形和多样的土壤成分造就了不少小环境，使得所出产的葡萄和葡萄酒风格较多样化。同时麦克拉伦谷艺术感极强的酿酒师不仅有独到的酿造工艺，在个人性格上也是风格迥然，因此麦克伦谷出产的葡萄酒往往带着难以复制的口味，富有强烈的个人魅力和独特品位。克莱尔山谷克莱尔山谷堪称南澳州产酒区的北辰星。是南澳历史悠久的葡萄酒产区。克莱尔谷的葡萄酒生产史可追溯到 1830 年，依然可见的石砌建筑和酒厂。它是一个高品质的产区，酒回味持久、香气热情洋溢、结构结实，这一切源于限定的种植产量。 K8 南澳赤霞珠干红南澳州为澳洲最知名的葡萄酒之都，同时也是享誉世界的老藤之乡，本款来自南澳的赤霞珠拥有深邃的紫红色，散发黑醋栗、香草以及淡淡的薄荷香气，入口后，成熟的黑樱桃风味与良好的酸度达成了完美的平衡，同时拥有微妙的辛辣感和滑顺柔软的单宁。 K18 麦克拉伦谷 GSM 混酿干红在三种葡萄品种中，歌海娜葡萄酒的酒体最为轻盈，带有蜜饯水果、覆盆子、肉桂香料和红葡萄的味道。西拉为 GSM 混酿带来深色水果风味，比如蓝莓、李子和黑橄榄。此外，西拉在混酿中的主要作用是丰富葡萄酒的风味，使葡萄酒果味更为奔放。慕合怀特就能很好地提升葡萄酒的余味、丰富葡萄酒的架构和单宁。 K68 巴罗莎山谷西拉这是一款呈现出非常不透明的深紫色的酒。它展示了迷人的红色与黑色水果相互交织的香气，入口之后，果香馥郁，平衡的酸度与单宁，圆润而且展现出精妙的复杂度与陈年潜力。余味持久，且带有一丝黑巧克力的味道。这些特质不仅源自于当地西拉葡萄与橡木陈年的特点，也是平均树龄在 60 年以上的老藤葡萄园的魅力。

MG December

巴罗莎山谷南澳巴罗莎山谷是世界上最适合酿酒葡萄生长的山谷之一，在这 160 年内已经有超过 7 代传承的葡萄种植者和酿酒师在这个山谷中为酿制出最美味的葡萄酒而刻苦钻研。巴罗莎山谷享有温暖的大陆性气候，其风土条件种类繁多，既有肥力较低的粘质土壤，也有比例较大的沙土。非常适于种植葡萄。加上每年河谷内的平均 500-750 毫米的降水量，巴罗萨谷每年出产大约全澳大利亚一半产量的葡萄酒。