Владметр №2 (43) Март 2013 by Mike Klukvin

www.vladmetr.ru

№2 (43) март 2013

ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Обманутые и их доля О проблемах долевого строительства в регионе

Правила бытового освещения Советы экспертов, как украсить свой дом при помощи света

Валентина Бородина: «Торговля – маятник экономики»

ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

СОДЕРЖАНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ 4 НОВОСТИ ПЕРСОНА 8 Валентина Бородина:

«Торговля – маятник экономики»

28 Да будет свет в интерьере

14 Александр Шамов:

«Чтобы сделать город лучше, его надо любить»

16 Доступное жилье от застройщика

17 Инфографика 18 Дольщики все еще обманутые?

21 Инфографика ТЕХНОЛОГИИ 22 Строительный прогресс в

регионе идет полным ходом

ФОТОКАТАЛОГ 33 Горящие предложения 34 Новостройки 36 Квартиры,комнаты 38 Офисы 40 Торговые площади

АНАЛИТИКА

42 Промышленно-складские помещения

11 Новостройки

42 Гаражи

12 Вторичное жилье

43 Земельные участки

13 Ипотека

44 Дома, коттеджи

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

ОТ РЕДАКТОРА

Когда нужна своя квартира В редакцию «Владметра» часто поступают звонки от читателей. Одни хотят уточнить информацию из той или иной публикации, другие – высказать пожелания. Но самые часто задаваемые вопросы: «Какое агентство недвижимости выбрать?», «где лучше покупать жилье?» и даже «сколько стоит квартира в этом доме?». Подобные вопросы однажды натолкнули меня на мысль, что люди, если мы говорим о рынке недвижимости, делятся на два типа. Первый – те, кто задумываются о решении жилищного вопроса. Они изучают рынок, читая специализированные издания, такие как «Владметр». Второй тип состоит из тех, кто уже созрел для покупки квартиры. Именно этим людям, судя по вышеописанным вопросам, поступающим к нам в редакцию, не хватает оперативной и достоверной информации. Так зародилась идея создания информационного ресурса «Метр-Экспресс», который помогает самостоятельно выбрать себе объект недвижи-

2 (43) март 2013 Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области. Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель: ООО «ЭмБи Медиа» Главный редактор: Александр Бородин Корреспондент: Михаил Клюквин Руководитель отдела продаж: Мария Логунова Дизайн и верстка: Анастасия Бобышева Фотограф: Антон Соснин

ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

мости, отвечающий всем требованиям и пожеланиям. После месяцев кропотливой работы я с радостью готов сообщить нашим читателям, что идея получила свое воплощение. Продукт состоит из двух частей. Первая представляет собой еженедельную газету с объявлениями в удобной табличной форме. В отличие от других изданий, газета «Метр-Экспресс» снабжена информацией о реальных объектах, с указанием точной стоимости и контактными данными агентства. Кроме того, в каталоге представлены только проверенные агентства недвижимости, с которыми мы работаем на протяжении уже более 4-х лет существования журнала «Владметр», что исключает возможность наличия непрофессиональных агентств и компаний-однодневок. Действительно, с 90-х годов у населения сохранилось недоверчивое отношение к риэлторам. Но «Метр-Экспресс» предлагает только проверенные компании и реальные объекты. Причем нам важно, чтобы информация доходила до читателей оперативно и макВыходит ежемесячно. Тираж номера 4 000 экз. Сайт издания: www.vladmetr.ru Препресс и печать: Издательство «MB Media». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 3300274 от 21 ноября 2012 года. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «Владметр», допускается только на основании письменного разрешения редакции. Для детей старше 12 лет.

симально просто. Гуляя по супермаркету, заправляя машину, проходя мимо киоска «Роспечать» - везде вы найдете газету с актуальными предложениями объектов недвижимости. Вторая часть продукта – сайт с базой недвижимости metr-express.ru. Ресурс постоянно обновляется, здесь нет повторяющихся объявлений, представлены актуальные объекты с указанием цен и самой подробной информацией о каждом предложении. Как и в печатном издании, в электронной базе metr-express.ru вы найдете только проверенные риэлторские компании. Таким образом, пользователи получают качественный источник по выбору объектов недвижимости с любого устройства, подключенного к интернету. Газета вместе с сайтом становятся надежным связующим звеном между агентством недвижимости и покупателем, что делает рынок недвижимости более прозрачным и цивилизованным. Мы открыты для ваших пожеланий, предложений и заинтересованы в улучшении продукта. С любыми вопросами и комментариями вы можете позвонить в редакцию журнала «Владметр» или связаться прямо со мной. Александр Бородин Тел.: 8 (910) 095-59-57 borodin@vladmetr.ru

Издатель: «MB Media» Офис «Золотые Ворота»: Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а, корп. 1, оф. 211, 212 Тел.: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65 Офис «Чистые Пруды»: Москва, м. Чистые пруды, ул. Покровка, д. 17, оф. 7/1 Тел.: (495) 978-42-84

Статьи, помеченные знаком — являются редакционными, — рекламными.

www.vladmetr.ru

г. Владимир, Бизнес-Парк «ТЕХНИКА» - ул.Дворянская, 27А, корпус 2, офис 15

поставщик офисной и гостиничной мебели во Владимире

Тел: 8 (4922) 462-001 Моб: 8 (961) 111-61-82

www.vladimir.citymebel.ru

Долгожданная офисная мебель от Ситимебель во Владимире! Выгодные предложения, акции и скидки для организаций, бизнес-центров и предприятий Владимира и области.

Выберите лучшее рабочее место Экономично

Практично

Солидно

от 1 340 c

от 1 550 c

от 6 090 c

Для тех, кто хочет создать офис быстро и недорого.

Мебель повышенного комфорта по лучшей цене!

Чтобы произвести впечатление и получить удовольствие.

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

НОВОСТИ

Росреестр оценил все постройки в стране

В России завершена массовая кадастровая оценка объектов капстроительства. Суммарно по стране была определена цена 70 000 000 объектов. Ее оценка была проведена, в частности, для того, чтобы с 2014 года переходить к взиманию налога на недвижимость, рассчитанного по рыночной стоимости. Как и ожидалось, кадастровая стоимость объектов недвижимости практически во всех областях выше оценки, которую давало Бюро технической инвентаризации. И можно предположить, что как только граждане и бизнес столкнутся с практическим применением кадастровой оценки, не избежать недовольства, выражающегося в судебных спорах. Чтобы суды не захлебнулись в многочисленных исках, вводится механизм досудебного оспаривания оценки. Сделать это можно в специальных комиссиях.

Рост платежей по ЖКХ затормозят законодательным способом

Президент России Владимир Путин на одном из совещаний с правительством обратил внимание на то, что в 49 регионах страны, а это 2 500 муниципальных образований, имеет место рост платежей по ЖКХ. Президент поручил правительству РФ в течение недели установить предельную планку роста тарифов на ЖКУ. Федеральная служба по тарифам России предлагает восстановить упраздненное с начала 2013 года ограничение по росту платежей граждан за услуги ЖКХ. Между тем, основными причинами совокупного роста платежей граждан за услуги ЖКХ являются не тарифные решения, а изменение нормативов потребления коммунальных услуг и порядка начисления платы за коммунальные услуги, а также ввод нормативов потребления на общедомовые

нужды, сообщила Федеральная служба по тарифам. С учетом того, что во всех регионах тарифы на 2013 год были утверждены еще в конце 2012 года, разъяснили в ФСТ, после принятия решения о предельном изменении платы граждан за коммунальные услуги возможен либо пересмотр тарифов, либо изменение нормативов, либо изменение схемы начисления платежей, либо объема выделяемых субсидий, связанных с расходами граждан на оплату коммунальных услуг. Как сообщила пресс-служба правительства, Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил федеральные стандарты оплаты коммунальных услуг и капремонта жилья на 2013-2015 годы. Согласно документу, федеральные стандарты предельной ежемесячной стоимости услуг ЖКХ и капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья ежегодно устанавливаются правительством в среднем по стране и регионам.

Борьба с «резиновыми» квартирами Депутаты хотят смягчить внесенный президентом России Владимиром Путиным законопроект об ужесточении правил регистрации для граждан. Согласно документу, принятому Госдумой в первом чтении 15 февраля, 3 000 рублей составит штраф за проживание без регистрации, 5 000 - за

Видеонаблюдение: • Монтаж • Настройка • Обслуживание Большо ьно! й опыт, ра зумные цены. Выгодно и профессионал

Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: info@lotsman-bt.ru 4

ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

НОВОСТИ

проживание без регистрации в Москве и Петербурге, 7 000 составит штраф для собственников жилья в Москве и Петербурге, если у них живут люди без регистрации. А за фиктивную регистрацию по месту жительства грозит штраф в 500 000 рублей. Между тем, 69% россиян поддерживают инициативу президента по борьбе с «резиновыми квартирами». Ожидается, что соответствующий законопроект поможет сократить приток нелегальных мигрантов в крупные города, сообщила пресс-служба ВЦИОМ.

ФАС следит за недобросовестными застройщиками Минрегионразвития выпустило проект постановления, согласно которому ведением реестра недобросовестных застройщиков должна будет заняться Федеральная антимонопольная служба. Соответствующий документ опубликован на сайте министерства. Он устанавливает, что Федеральная антимонопольная служба является

федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение реестра недобросовестных застройщиков, привлекающих средства дольщиков.

По информации правительства, постановление нацелено на повышение эффективности деятельности АИЖК в части формирования рынка доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

Новый директор департамента ЖКХ региона

АИЖК будет финансировать арендное жилье облигациями Правительство России подготовило изменения в правила предоставления госгарантий Российской Федерации по заимствованиям АИЖК. Согласно информации, размещенной на сайте правительства, документ предусматривает возможность использования Агентством ипотечного и жилищного кредитования средств облигационных займов на приобретение жилых домов и жилых помещений для последующей сдачи в аренду. Кроме того, создана возможность предоставления банкам займов для выдачи кредитов юридическим лицам на приобретение жилых домов и жилых помещений для сдачи в аренду с последующим приобретением у банков прав требования по указанным кредитам.

Директором департамента жилищнокоммунального хозяйства администрации Владимирской области назначен Юрий Дударев, ранее работавший заместителем руководителя департамента. Он сменил на этом посту Владимира Шершнева, отправленного в отставку. Новому директору департамента 37 лет. Чиновник закончил Владимирский государственный университет по специальности «инженер автомобильных дорог и аэродромов». Трудовую деятельность начал в 1995 году в качестве инженера Владимирского производственно-технического центра - дочернего предприятия ГП «РосдорНИИ». Также возглавлял производственно-технический отдел муниципального унитарного предприятия «Дорожник» и ООО «УНР-17» во Владимире. С 2008 по 2011 год работал заместителем главы областного центра - начальником управления жилищно-коммунального хозяйства горадминистрации, с января 2012 года - в должности замдиректора областного департамента ЖКХ.

Группа компаний

«Свежий ветер» Системы кондиционирования и вентиляции любой сложности

Жизнь: это вдох и выдох

тел.: 53-77-33, www.sw33.ru 53-78-50 г. Владимир, ул. Горького, д. 70. www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

НОВОСТИ

Публичные слушания переросли в публичные протесты

Первый день весны ознаменовался проведением во Владимире публичных слушаний по новому генеральному плану города. В городском дворце культуры, что на площади Ленина, собралось более ста человек, хотя, казалось бы, на подобное мероприятие должно прийти гораздо больше граждан, ведь генплан определяет развитие всего городского организма на ближайшие годы. Участники отметили, что событие было мало «прорекламировано» в СМИ. Информацию можно было найти лишь на сайте городской администрации и в одном из выпусков газеты «Молва». Вели публичные слушания начальник управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов Виталий Давидов, а также главный архитектор города Давид Крамников. Последний отметил, что предыдущий генеральный план был создан в 2009 году, и за это время накопился ряд пред-

посылок к созданию нового документа. Среди главнейших проблем архитектор выделил транспортную нагрузку на город. Не менее остро, по его мнению, стоит проблема инженерных сетей в отдельных районах города. Определенных решений требует также проблема чересполосицы промышленных и жилых зон. Владимир в своем развитии давно вылез за пределы границ, обозначенных в предыдущем генеральном плане. Многие жилые дома оказались на территории промзон. В новом документе должно быть предусмотрено вынесение промышленности за пределы жилой застройки. Главный архитектор также отметил, что за 4 с лишним года вышел ряд новых законодательных актов. К примеру, изменились нормы этажности. Теперь среднеэтажный дом представляет собой строение не в 5 этажей, а в 8. Грамотный подход нужен в генплане и при организации территорий размещения объектов соцкультурного быта. Наконец, главный архитектор отметил еще одну важную тему, которая должна быть затронута в генеральном плане – сохранение и развитие исторического ядра города. Далее слово было передано разработчикам нового геплана – питерскому научно-проектному институту пространственного планирования «Энко». Специалисты организации в довольно общем виде осветили основные положения документа.

После презентации генплана слушателям была предоставлена возможность задать вопросы разработчикам. С этого момента начался рост эмоционального напряжения в зале городского дворца культуры. Жители задавали вопросы по конкретным районам и домам, в которых проживали, высказываясь в довольно резкой форме в адрес управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов. Представители власти не растерялись и ответили на все поставленные вопросы о будущем тех или иных площадок. Дискуссия проходила чуть более часа. При этом разработчикам генплана было задано всего пара вопросов. Большой общественный резонанс вызвала судьба территории парка «Дружба», особенно зеленых насаждений. В конечном итоге Виталий Давидов был вынужден остановить слушания из-за выхода за регламентированные временные рамки, и попросил высылать все предложения по улучшению генплана в письменно форме в управление. С проектом нового генерального плана Владимира граждане могут ознакомиться на сайте городских властей www.vladimir-city.ru в разделе «Документы территориального планирования муниципального образования». Прием предложений и замечаний по проекту осуществляется по адресу: Октябрьский проспект, д. 47, каб. 528 (тел. 53-60-81, 53-60-71) до 12 апреля.

профлист С-8, С-10, С-21, МП-20, НС-35 и др.

металлочерепица

все цвета и размеры, быстро

Любые доборные элементы Водострочка Сайдинг Саморезы Паро-, гидропленки Столбы для забора Утеплитель Ондулин

г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 32 (4922) 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99 www.zvmp.ru 6

ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

ПЕРСОНА бизнес

Валентина Бородина:

«Торговля – маятник экономики» Беседовали Александр Бородин, Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Центральный универсальный магазин «Валентина» в декабре 2012 года отметил 50-летие. Предприятие является настоящим флагманом владимирского торгового бизнеса. Судьба торгового центра неотделима от судьбы его генерального директора Валентины Бородиной. Пообщавшись с Валентиной Дмитриевной, мы убедились - для того, чтобы построить успешный бизнес, важно обладать не только деловой хваткой, но и собрать вокруг себя коллектив настоящих профессионалов. 8

ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

ПЕРСОНА бизнес

— Валентина Дмитриевна, ЦУМ «Валентина» отметил в этом году 50-летие. Но насколько нам известно это второй его день рождения? Правда, если строго следовать исторической хронике, именно в 1924 году вышло постановление губисполкома об образовании единой торговой организации «Владгум» и в нашем городе были объединены в государственную систему многие магазины разных профилей. С течением времени менялось его подчинение, видоизменялось название, и только одно оставалось неизменным – разбросанность помещений по всему городу. В 1962 году было, наконец, завершено строительство здания, ставшего собственно универмагом в самом объемном и точном его смысле. Эту-то дату мы и отмечаем сегодня как отсчет нового состояния цивилизованной торговли в городе, как рождение единого коллектива. Я возглавляю универмаг с 1985 года. — Как вы стали руководителем ЦУМа? — Я принципиально не вступала в ряды компартии, так как никто мне не мог объяснить, почему даже в космос не мог полететь беспартийный космонавт?! Но я осознавала, что способна на большее и, когда мне предложили должность директора универмага, мне пришлось вступить в ряды коммунистов.

‘‘

— Вы уже четверть века находитесь у руля торгового центра. Какой вы можете выделить самый тяжелый период в развитии ЦУМа? Не буду подробно рассказывать о сложном пути, пройденном нашим предприятием за пять десятков лет. Отмечу только, что было оно всегда в числе первооткрывателей прогрессивных форм торговли своего времени, что позволяло ему оставаться центром притяжения покупательского интереса. Говорю это с нескрываемой гордостью, поскольку в нынешних условиях жесточайшей конкуренции разветвленной и разнообразной структуры торговых предприятий сохранить пальму первенства непросто. И то, что мы не утратили приобретенного многолетним трудом авторитета у покупателей, что не потеряли чувства новизны и требования времени - несомненная заслуга коллектива. www.vladmetr.ru

В грянувшую перестройку мы вошли, в общем-то, голенькими в прямом и переносном смысле: не зная новых форм хозяйствования, не имея собственных оборотных средств, кредиты под 280% годовых. Но не зря же говорится: жизнь намучит, жизнь научит. А главной наукой, лично для меня, и личной моей заповедью было - стабильность и благополучие коллектива. В последующие годы под гнетом меняющихся условий, постановлений и распоряжений свыше - нам пришлось еще несколько раз переформировываться, реорганизовываться - то АО, то ЗАО и так далее. Но мы остались все в тех же рамках монолитного предприятия торговли с устойчивым ядром профессионалов. Я безмерно признательна всем членам коллектива за их труд, выдержку, готовность и способность усваивать и внедрять все передовое; за отвагу браться за неизведанное, неординарное, нетрадиционное.

... на 1000 населения сегодня во Владимире приходится более 1000 квадратных метров торговых площадей.

уплотняться, вводить дополнительные площади под аренду, чтобы каждый квадратный метр работал. Сегодня многие сетуют, что раньше было хорошо развито меценатство: строили кинотеатры, школы и другие объекты социального характера. Но ведь раньше купец платил с рубля всего 13 копеек. С нормальной налоговой системой мы могли бы помогать сотрудникам с жильем, выдавать большие пособия. Но, к сожалению, честно зарабатывать большие деньги сегодня невозможно. Удивительно, что наши реформаторы и законодатели перенимают опыт Запада, Америки, а вот наша, своя родная история их не устраивает. А зря. Наш опыт русских купцов прекрасен и достоин подражания. И налоги были не 85 копеек с рубля, а в шесть раз меньше. — В городе постоянно открываются новые торговые точки, и складывается ощущение, что их стало чересчур много… — Совершенно верно. По нашим подсчетам, на 1000 населения сегодня во Владимире приходится более 1000 квадратных метров торговых площадей. Для сравнения, в Париже на то же количество населения проходится всего 300 квадратных метров.

’’

И как только было издано правительственное распоряжение о разгосударствлении, мы сразу же воспользовались правом аренды предприятия с последующим выкупом. Коллектив первым приватизировал предприятие и получил свидетельство под №1. Тем самым мы сохранили универмаг как единицу и форму, коллектив – как его основу.

— Наверное, деятельность ЦУМа в то время сильно зависела от состояния налоговой системы? — Честно говоря, налоговая система у нас до сих пор несовершенна. Правила игры постоянно меняются. Сейчас страховые взносы в 30%. Вместе с подоходным налогом нужно отдавать 43% с зарплаты. Соответственно, если предприятие увеличивает заработную плату, налоговые отчисления сразу возрастают. Нормально работать и получать прибыль в такой ситуации очень сложно, поэтому приходится постоянно

— Почему вместо них не строятся объекты культурно-массового характера? Этот вопрос многогранный и сложный. Почему в Рязани, Иваново, Ярославле построены хорошие спортивные комплексы? А у нас? Строятся только торговые центры. На Студеной горе на месте тубдиспансера планируется торговый центр в семь этажей. Зачем?. Ранее было запланировано спортивное сооружение. Почему нашим строителям, которые приобрели такие площадки в городе, не установить обременения ? Берешь землю – строй спортивный комплекс, детский сад. Как мы собираемся воспитывать здоровую молодежь, где вовлекать ее в занятия спортом? Естественно, что построить торговый комплекс гораздо выгоднее, чем, например, детский сад или кинотеатр. Поэтому и возникают такие вопиющие случаи, как с кинотеатром «Художественный», часть площадей которого отдали под аренду. № 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

ПЕРСОНА бизнес Только цифры 15. 000 кв. метров

— Площадь ЦУМа «Валентина»,

520 человек

— коллектив универмага вместе с арендаторами,

28 лет

— руководит ЦУМом Валентина Бородина,

2002 год

— создание музея «Истории развития универмага в городе Владимире».

Неофициально Обычно в конце дня я люблю немножко почитать, хотя зачастую даже на это не хватает времени. Сейчас я перечитываю произведения Солженицына. Когда я была ребенком, в издании «Романгазета» впервые вышел «Один день Ивана Денисовича». Читали мы тайно, так как подобные произведения были запрещены. Мама всегда ругала, говоря, что нас посадят. В том возрасте, конечно, воспринималось все по-другому. Сейчас перечитываю словно заново и нахожу совершенно новые идеи и мысли. Такие произведения актуальны во все времена.

У Владимира должна быть четкая стратегия развития города с народными обсуждениями. На строительство коммерческих объектов необходимо давно ввести дополнительные обременения. Застройщиков, которые возводят объекты социального и культурного назначения, наоборот, следует всячески поддерживать. — Что вы получаете от своей работы? Работать сложно, трудно, но когда меня поддерживают, доверяют моему чутью и верят как руководителю - получаешь удовольствие. — Фактором успеха универмага, исходя из ваших слов, является профессиональный коллектив. Какие еще критерии вы бы выделили?

‘‘

На строительство коммерческих объектов необходимо давно ввести дополнительные обременения.

ванным. Об этом свидетельствуют ваши многочисленные должности в различных общественных организациях. Одна из них – председатель попечительского совета муниципального театра фольклора «Разгуляй». Какова ситуация с театром сегодня? — Я переживаю за театр, так же, как переживаю за судьбу своего коллектива. Организации не хватает средств, зарплаты очень низкие. Несмотря на это, коллектив театра очень способный, и ставит хорошие спектакли и сказки. Он мог бы развлекать туристов и жителей в центре города на открытой сцене. Например, бывший кинотеатр «Художественный». — Председатель общественной организации «Владимирский областной союз женщин», член Общественной палаты региона, член президиума Союза женщин России…какой у вас график дня? —График напряженный, но при правильной организации можно все успеть. Конечно, порой приходится часть бумаг брать с собой домой. Нужно также ежедневно выделять время внукам. Но, как говорится, «движение – это жизнь». Я к такому ритму уже привыкла. Мне удается сочетать общественную работу с управлением ЦУМом только благодаря своей профессиональной команде. Уезжая в отпуск, в командировку, я спокойна – моя команда все сделает как надо.

’’

— Очень помогает коммерческая интуиция. Мы с большой ответственностью относимся к нашей работе и стараемся грамотно организовать пространство торгового центра, выкладку товара. И опыт естественно. Отдел по организации торговли постоянно ездит на выставки, перенимает передовые технологии. Мы не стоим на месте, постоянно развиваемся, что очень ценит покупатель. У универмага есть клуб постоянных покупателей. Мы разыгрываем подарки, проводим конкурсы, различные мероприятия, приуроченные к праздникам.

— Какие качества сотрудников вы цените прежде всего? — Честность, порядочность, беззаветная преданность делу и человечность в отношении к людям. Я могу с гордостью сказать, что эти качества у коллектива предприятия сегодня есть.

— На ваш взгляд, что будет представлять собой Владимир через десятилетие? — При такой ситуации мало что изменится. Исторический центр не выдерживает никакой критики. А возможность развития туризма есть. Нужно только иметь желание и проявлять волю.

— Валентина Дмитриевна, вы являетесь примером руководителя, который понимает, что бизнес должен быть социально-ориентиро-

10 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

АНАЛИТИКА новостройки

Цены на новострой упали Новостройки: динамика средней цены предложения квадратного метра Несмотря на повышение цен на отдельные объекты, рынок в целом показывает динамику снижения стоимости квадратного метра. Дело в том, что появился ряд новых предложений по договорам о долевом строительстве от застройщиков в домах, которые находятся еще на стадии котлована. Естественно, что цена на начальных этапах снижена и по мере строительства будет расти. Именно «долевке» посвящен мартовский номер журнала «Владметр». На страницах издания вы найдете полезные советы от экспертов о том, как можно успешно приобрести себе квартиру посредством долевого участия, какие этапы для этого нужно преодолеть и как в конечном итоге не оказаться в числе обманутых дольщиков.

Средняя цена предложения, рублей/кв. метр

Темп прироста, %

По данным на 30 ноября 2012 года

ВЛАДИНФО

Качество имеет значение

оператор связи

Интернет для вашего бизнеса Владимир,ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

АНАЛИТИКА ипотечное кредитование

Вопреки призывам правительства Быть или не быть дешевой ипотеке?

Несмотря на постоянные призывы президента Владимира Путина о необходимости снижения процентных ставок по ипотеке, рынок сигнализирует о том, что ставки неотвратимо растут вместе со спросом.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»: Ипотека – самый долгосрочный из кредитных продуктов, условия кредитования по которому фиксируются от 5 до 30 лет. При этом банки выдают не свои деньги, потому что из собственных у кредитора только уставной капитал, остальные - привлеченные на различных площадках средства, будь то межбанковский рынок или депозиты населения. На сегодняшний день текущая средневзвешенная ставка по ипотеке – 12,5%. Она складывается из множества факторов. Первый и самый очевидный – это ставка рефинансирования, которую устанавливает Центральный Банк России, исходя из макроэкономических показателей. Самое минимальное значение ставки - 7,75% - было достигнуто 1 июня 2010 года. Она продержалась девять месяцев, до 27 февраля 2011 года. Еще один важный фактор, который не стоит упускать из виду, это ежегодное обесценивание денег за счет инфляции. По официальной статистике, в 2012 году она составила 6,7%, но фактически мы можем говорить об инфляции в 15% - именно таков рост цен на большинство продовольственных товаров. В 2012 году активно действовала программа Внешэкономбанка со ставкой 11%, которая реализовывалась через 11 ведущих банков страны. Эта ставка обеспечивалась за счет того, что финансирование шло из пенсионных накоплений, находящихся в распоряжении ВЭБа. «Это и есть те самые длинные и относительно дешевые деньги. Но очередное изменение пенсионной программы, в том числе и то, что из управления Внешэкономбанка забирают эти накопления, говорит о том, что, скорее всего, продления действия программ с низкими ставками не будет. Чтобы российская ипотечная ставка была сопоставима с американской или европейской, у нас должна быть аналогичная экономическая ситуация, отработанные банковские технологии, длинные дешевые деньги и прогнозируемое будущее. Этого не достичь директивными мерами сверху.

12 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

Количество выданных ипотечных кредитов в январе 2013 в сравнении с аналогичными периодами прошлых годов

На ближайший год аналитики из различных столичных изданий единодушны – ставки по ипотеке будут расти. Общий прогноз – до 15-16%. Однако, психологический барьер для заемщиков – 14-15%.При такой ставке рынок ипотеки расти, конечно, не будет, но хотя бы сохранит текущие показатели. Однако, в период кризиса, когда ставка была 20%, все равно находились желающие взять кредит. Но это были единичные случаи. Между тем, несмотря на скепсис экспертов рынка, ОАО «Сбербанк России» объявил о снижении ставок с 1-го марта. Показатель теперь равен 12%. Во Владимире в январе сделок с привлечением ипотечного кредита было привлечено в три раза больше аналогичного периода 2012 года. В текущих условиях, получить максимально низкую ставку можно в том

случае, если у заемщика официальный доход подтвержден справкой 2-НДФЛ, размер первоначального взноса близок к 50% от стоимости квартиры, а сумма дохода позволяет взять кредит на максимально короткий срок – до 7 лет, при этом ежемесячные платежи составят не более 45% от заработка. Также потребуется заключить договор страхования жизни, а возможно и комплексный договор, который включает помимо страхования объекта ипотеки и жизни заемщика ещё и титульное страхование. Немаловажный фактор – наличие положительной кредитной истории в любом банке, а также – участие работодателя в зарплатном проекте. Для таких клиентов кредитные учреждения формулируют особые предложения.

www.vladmetr.ru

АНАЛИТИКА вторичное жилье

Цены по весне снизились Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке упала с 51 200 до 50 000 рублей. Средние цены по количеству комнат

Эксперты IRN отмечают нестабильные скачки цен на рынке недвижимости. По их мнению, ценовое хождение вверх-вниз от недели к неделе идет вслед за скачками курсов валют. Владимирский рынок вторичного жилья довольно оперативно реагирует на столичные тенденции – в городе так же за последние три месяца цены росли и снижались при стабильном росте спроса. Так, по данным Управления

Средняя цена предложения за кв. метр по районам

росреестра по Владимирской области, в январе 2013 в городе было выдано на 30% больше прав собственности на жилье, чем в декабре 2012 года. Вторичный рынок жилья сегодня более активен, чем рынок новостроя. Специалисты компании «Владис» отмечают, что доля продаж по новостройкам очень мала по отношению к доле продаж во вторичном жилье. Отношение составляет примерно один к пяти в пользу «вторички».

Многие люди продолжают бояться рисков связанных с приобретением новостроек. Некоторых не устраивает строительная отделка. При приобретении квартир на «вторичке» покупатели, в первую очередь, обращают внимание на состояние объекта недвижимости, а потом на все остальное. Эксперты советуют обращать внимание на правильность составления договоров.

Хочешь больше зарабатывать? Мы ждем тебя в команде «Владметр» Вакансия «Специалист по продажам»

Мария Логунова, руководитель отдела продаж Записаться на собеседование вы можете по телефонам:

37-04-59, 8 (904) 656-89-65

Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а, корп. 1, оф. 211 www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

НЕДВИЖИМОСТЬ профессионалы

Беседовали Александр Бородин, Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Александр Шамов: «Чтобы сделать город лучше, его надо любить» Интервью с директором строительной компании «Консоль» началось со слов: «Я не хочу обсуждать политику, экономику и работу отдельных представителей администрации. Мне хочется рассказать о ситуации во Владимире с точки зрения горожанина, которому не безразлична судьба города». Именно благополучие жителя, по мнения Александра Шамова, является основополагающим критерием оценки работы органов местного самоуправления.

— На ваш взгляд, что представляет собой сегодня город Владимир? — Мне очень нравится жить в красивом городе Владимире. Но меня, как горожанина, не устраивают процессы, которые происходят здесь. Больно видеть, как город постепенно ветшает, приходит в запустение и загрязняется. Прогрессивные веяния в развитии, заложенные еще в прошлом, сегодня сведены на нет. Мне неприятно это видеть.

14 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

— Что же, по вашему мнению, необходимо сделать в городе, чтобы изменить ситуацию? — Его нужно очистить от грязи и облагородить. Основной посыл президента Владимира Путина – повышение качества жизни населения. Этим и должна заниматься администрация. Я считаю, что, к большому сожалению, мы сегодня наблюдаем отсутствие внятной стратегии развития Владими-

ра и конкретных тактических действий по реализации такой стратегии. — К чему в таком случае должны стремиться управленцы Владимира? — Управление городом должно строиться по принципу эффективного менеджмента, который в конечном итоге, повторюсь, приведет к улучшению качества жизни граждан. Из позитивного за последние пару www.vladmetr.ru

НЕДВИЖИМОСТЬ профессионалы

лет я могу отметить лишь начало строительства детских садов в разных микрорайонах Владимира. Между тем, муниципальные дороги доведены до ужасного состояния. Извините меня, но когда по городу ездит битумоварка, и при помощи лопат дороги засыпаются щебнем, это все называется новой технологией? В лучшем случае здесь можно говорить о нерациональном использовании бюджетных средств. У города сегодня нет программных продуктов по улучшению условий жизни населения. — Вы уже несколько раз упомянули как основополагающей принципа – улучшение качества жизни людей? Каковы же критерии этого улучшения? — Вы выходите из своего дома и видите, как в детском игровом комплексе играют дети, функционируют клубы по интересам, организован культурномассовый центр и так далее. Степень благоустройства города зависит от уровня его руководителя. А чтобы все правильно организовать, нужно, во-первых, хотеть, во-вторых – любить свой город, а в-третьих - быть неординарным человеком.

— Одна из проблем, которую должен решить новый генплан – транспортная перегрузка. По-вашему, можно ли избежать дорожного коллапса во Владимире? — Вопросом пробок в городе нужно просто как следует заняться - организовывать совещания, принимать протоколы, на основании которых будут разрабатываться программные продукты по упорядочению транспортного движения. Я полагаю, что никто над этим сегодня системно не работает. Отговорки, что в бюджете нет денег, неприемлемы. Если ты пришел управлять городом, то у тебя должны быть мысли, где взять средства на такие важные вопросы.

‘‘

— У города в скором времени появится новый генеральный план. Как вы относитесь к подобному документу? — Я, как строитель, полностью поддерживаю подобного рода нормативные документы. В этом году работа получилась по укрупненным показателям, без учета особенностей города. Закон предусматривает возможность корректировки генплана, что сегодня и делается. Это нормальный рабочий процесс. Другое дело, что он корректируется частями. По большому счету, поднять бы вопрос по генеральному плану на городском совете, найти средства и откорректировать его раз и навсегда, чтобы через 5 лет не заказывать новый вариант. Конечно, подобные документы помогают застройщику в работе. Вот появились правила землепользования и застройки, и если я действую согласно этому закону, мне никто не запретит использовать участок в том или ином назначении. Если же появляются какие-то барьеры, то дело решается через суд. Это и есть та демократия, о которой мы постоянно твердим. www.vladmetr.ru

Городом должны управлять те, кто его любит и способен несколько лет своей жизни отдать на общественные деяния.

не условными договоренностями, а организацией совместной работы. Это может быть координационный совет по развитию города при главе администрации или иной орган. Нужно формировать общественное мнение, создавать фонды и тогда все сдвинется с мертвой точки. Главой администрации Владимира должен быть человек, который способен отдать несколько лет своей жизни обществу бескорыстно! — Как оцениваете ситуацию в историческом ядре Владимира? — Очень плохо. На протяжении двух лет выкладывать брусчатку по центральным улицам – не значит привести историческое ядро в хорошее состояние. Пройдясь по улочкам старого города, вы обнаружите, что здесь практически нет канализаций, электричества и воды. Множество зданий обветшало. Чтобы привести центральные улицы в порядок, необходимо опять же плотно работать с местным бизнесом. Не надо постоянно надеяться на федеральные продукты.

’’

Системный подход нужен не только ко всем общегородским проблемам, но и в структуре администрации, чтобы она была мобильна и работоспособна. Нынешний административный аппарат был сформирован еще в советское время и, естественно, требует ревизии и реструктуризации. Линию обновления на молодежь я полностью поддерживаю, но вот специалистов из нее сразу сделать не получается. Ко мне тоже приходят устраиваться молодые люди из строительных колледжей, и единственное, что их интересует – заработная плата. Поэтому просто заменять кадры неопытной молодежью нецелесообразно. Нужен принцип и система подбора и обучения кадров.

— На ваш взгляд, может ли Владимир стать туристическим центром и что для этого нужно? — Во Владимире очень специфичный туризм. К нам приезжают посмотреть соборы и церкви и посетить уникальный Владимиро-Суздальский музей-заповедник. Чтобы повысить туристическую привлекательность города, нужно понять ту аудиторию, которая сюда поедет из других стран. На основе полученных данных можно создать концепцию превращения Владимира в туристический город, куда будет включено строительство отелей и развитие инфраструктуры. После утверждения на городском совете, план необходимо вводить в жизнь постепенно, приостанавливая на этапе нехватки средств и запуская вновь.

— И все-таки как решать в таком случае проблему с нехваткой бюджетных средств? — Чтобы найти средства нужно активно работать с бизнесом. Причем на двустороннем уровне, а не на принуждении. Грубо говоря, если ты привлекаешь предпринимателей, взамен предлагай выгодные условия сотрудничества, а не дополнительные обременения. Взаимодействовать надо

— Как вы видите Владимир через 10 лет с учетом нынешней ситуации? — В чудеса я не верю. Городом должны управлять те, кто его любит и способен несколько лет своей жизни отдать на общественные деяния. Думаю, что за одну пятилетку здесь можно многое изменить. А для этого глава администрации должен не править, а управлять! № 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

НЕДВИЖИМОСТЬ рынок

Доступное жилье от застройщика Стоимость квартир

6-й дом по генплану: 1 к.кв. – 38 000 рублей за кв.метр, 2 к. кв. – 37 000 рублей за кв.метр, 3 к.кв. – 36 000 рублей за кв.метр.

7-й дом по генплану: 1 к.кв. – 40 000 рублей за кв.метр, 2 к. кв. – 39 000 рублей за кв.метр, 3 к.кв. – 38 000 рублей за кв.метр.

Одна из ведущих строительных компаний региона «Монострой» предлагает квартиры в строящихся домах на 3-й Кольцевой. Оптимальное сочетание площадей и цен, развитая инфраструктура и качественные инженерные сети – все это найдут здесь будущие жители. Специалисты «Моностроя» отмечают востребованность квартир в микрорайоне. Квартал, где застраиваются 6-й и 7-й дом по генеральному плану, ограничен улицами Нижняя Дуброва, Пугачева, Офицерская и 3-я кольцевая. 6-й дом по генплану представляет собой 16-этажное строение, первый этаж которого отведен под коммерческую недвижимость. Объект возводится по новой системе «КУБ», обеспечивающей высокие темпы строительства. На этаже располагается 8 квартир: четыре однокомнатные площадью от 42 до 46 кв. метров, две двухкомнатные – 66 кв. метров и две «трешки» площадью от 89 до 99 кв.метров. В доме предусмотрены два лифта, помещения консьержа и колясочная. На крыше располагается газовая котельная, поэтому затраты собственников квартир на отопление будут значительно ниже. Специалисты компании «Монострой» отмечают, что за счет технологии и оптимального соотношения площадей жилье в 6-м доме ориентировано на людей со средним уровнем дохода и молодые семьи. На сегодняшний день на строительной площадке уже возведены три этажа. Срок сдачи в эксплуатацию – второй квартал 2014 года. По дому заключается договор долевого участия. Возможна ипотека от Сбербанка или же рассрочка на весь период строительства от строительной компании. В перспективе объект пройдет аккредитацию еще у нескольких банковских организаций, и жители смогут приобрести жилье по фиксированной цене, прибегнув к ипотечному кредиту.

Второе строение на 3-й Кольцовой представляет собой классический кирпичный девятиэтажный дом с 4-мя квартирами на этаже: однокомнатной площадью 53 кв.метра, «двушкой» – 68 кв.метров и двумя трехкомнатными площадью 88 и 101 кв.метр. В каждой квартире предусмотрено индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. Жители этого дома не будут зависеть от отопительного сезона и смогут регулировать тепло в своей квартире круглый год. К тому же перебои в горячем водоснабжении их не затронут. Объект сегодня находится на стадии котлована и в скором времени будет также аккредитован, а граждане смогут приобрести квартиры в ипотеку. Пока же можно воспользоваться рассрочкой от компании «Монострой». Срок сдачи в эксплуатацию 7-го дома второй квартал 2014 года. У обоих строений есть помещения под коммерческое назначение. Первый этаж 6-го дома разделен на три блока по 102, 112 и 174 кв. метра соответственно. Эти помещения хорошо подойдут под организацию офисов малого и среднего бизнеса. У 7-го дома есть встроенное помещение магазина площадью 530 кв. метров. Оба дома располагаются в застроенном микрорайоне с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Начальные стадии строительства обеспечивают низкую стоимость квадратного метра. Заключив договор долевого участия сегодня, вы получите качественное жилье уже в середине 2014 года.

г. Владимир, Суздальский проспект, 13 www.monostroy33.ru 16 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.vladmetr.ru

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

НЕДВИЖИМОСТЬ рынок

Дольщики все еще обманутые?

Текст Михаил Клюквин Фото и иллюстрации Анастасия Бобышева, Александр Кротов

Проблема «обманутых дольщиков» является одной из наиболее обсуждаемых на рынке недвижимости на сегодняшний день. Даже 214 ФЗ, призванный ужесточить обязательства застройщика в долевом строительстве, не устранил проблему до конца. Журнал «Владметр» решил выяснить, насколько остро стоит вопрос обманутых дольщиков в областном центре.

Первый заместитель Губернатора Алексей Конышев провел 13 февраля заседание рабочей группы по защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости на территории Влади18 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

мирской области. На мероприятии, в частности, упоминалось, что на сегодняшний день во Владимире имеется 3 «проблемных» с точки зрения долевого строительства объекта: два у компании «Вереск» и один – у ООО «РостСтройИнвест», по которым пострадавшими признаны 110 человек. Мы обратились в департамент стро-

ительства и архитектуры региона, чтобы узнать, как решается проблема с озвученными объектами. Оказалось, что почти все жилые сооружения будут введены в этом году. — Уже в 2013 году планируется осуществить ввод в эксплуатацию двух проблемных объектов: жилой дом со встроенными помещениями по улице www.vladmetr.ru

НЕДВИЖИМОСТЬ рынок

Пугачева, 77 и многоквартирный жилой дом по улице Горького, 117. Таким образом, предполагается восстановить нарушенные права 42 человек, — отметил директор департамента строительства и архитектуры администрации области Сергей Боков. — Незавершенный жилой дом в микрорайоне Юрьевец по Школьному проезду, 1-б реализован на торгах. Победитель – ООО «Заклад». После регистрации в установленном порядке договора купли-продажи строительство объекта будет возобновлено. Генподрядчиком «вересковских» домов на Пугачева и Горького является сегодня компания «Монострой», которая довершила объекты и подготовила их к сдаче в эксплуатацию. — Зачастую в долевом строительстве происходят нарушения из-за независящих от застройщика обстоятельств, — говорит начальник отдела недвижимости строительной компании «Монострой» Анна Сайфейдинова. – К примеру, в процессе строительства дома возможны изменения в действующем законодательстве. В связи с этим, строительным компаниям приходится вносить в проект дома корректировки и повторно проходить экспертизу. Определенные сложности могут возникнуть с подключением инженерных сетей. Например, если в период возведения дома на прилегающей территории ведется строительство других строений, то сетевые организации меняют точки подсоединения к коммуникациям, из-за чего увеличится протяженность сетей и понадобится время на их прокладки.

www.vladmetr.ru

Cтроительные компании стараются как-то улаживать конфликты с дольщиками в индивидуальном порядке при смещении сроков, предоставляют бонусы и скидки. То же самое, если покупатель задерживается с внесением денег: застройщики входят в его положение и не накладывают каких-то дополнительных затрат, не предусмотренных законодательством. Конечно, самым тяжелым испытанием для дольщиков является прекращение строительства из-за недостатка у инвестора средств на завершение объекта. Но таких случаев становится все меньше. Как подчеркнула на рабочем совещании заместитель директора департамента строительства и архитектуры областной администрации Татьяна Копылова, наиболее типичным нарушением законодательства о долевом строительстве остается привлечение денежных средств граждан до момента государственной регистрации договора. Правда, такие нарушения, по мнению начальника отдела капитального строительства ЗАО НПО «Техкранэнерго» Александра Широкова, связаны в первую очередь с техническими моментами, несовпадением дат или задержками в подписании документов и никоим образом не говорят о том, что дольщики были обмануты. Так, проблема долевого строительства с каждым годом становится все менее острой. Контроль со стороны соответствующих ведомств, ужесточение законодательной базы способствует тому, что у недобросовестных застройщиков остается

Мнение

Сергей Боков, директор департамента строительства и архитектуры администрации области: — Основной трудностью в решении проблем «обманутых дольщиков» остается отсутствие на федеральном уровне нормативной правовой базы. В целях ее совершенствования необходимо: • установить административную и уголовную ответственность персонально для руководителя организации застройщика за нецелевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости; • обязать строительные организации, осуществляющие строительство объектов недвижимости на территории Владимирской области с использованием привлеченных денежных средств, вести отдельные банковские счета по каждому объекту; • определить понятия «обманутый дольщик» и «проблемный объект».

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

НЕДВИЖИМОСТЬ рынок

Договор долевого участия должен содержать следующие пункты: • определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; • срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; • цену, сроки и порядок уплаты. Цена объекта может быть изменена после заключения договора только в том случае, если такая возможность предусмотрена в самом договоре; • гарантийный срок на объект долевого строительства (не менее 5-ти лет) *Согласно 214 ФЗ ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

20 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

все меньше шансов ввести в заблуждение доверившихся граждан. Конечно, дать себя обмануть может каждый – все зависит от осведомленности человека. — Защитить себя от обмана довольно просто. Гражданину при намерении приобрести квартиру в строящемся жилом доме необходимо до подписания любых документов ознакомиться с правоустанавливающими документами застройщика на землю, разрешением на строительство, а также проектной декларацией. Кроме того, застройщик по просьбе гражданина, помимо указанных документов, обязан представить учредительные документы, утвержденные годовые отчеты за три последних года деятельности и аудиторское заключение за последний год, — советует Сергей Боков. — Не подписывайте договор участия в долевом строительстве сразу. Попросите ваш экземпляр договора, ознакомьтесь с ним в спокойной обстановке, проконсультируйтесь с независимым юристом или обратитесь за консультацией в департамент. И только после вдумчивого ознакомления с документом его можно подписать. К тому же не отдавайте деньги сразу. Внимательно прочтите Федеральный закон № 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Обратите внимание, что обязанность гражданина вложить денежные средства в долевое строительство возникает только после заключения договора участия в

долевом строительстве, то есть после его государственной регистрации. Регистрация договора обезопасит вас, в частности, от двойных и тройных продаж.

‘‘

Контроль со стороны соответствующих ведомств, ужесточение законодательной базы способствует тому, что у недобросовестных застройщиков остается все меньше шансов ввести в заблуждение доверившихся граждан.

’’

Чтобы быть в курсе дел, достаточно заглянуть в интернет, посмотреть отзывы о застройщиках, посетить их сайты, и вам уже станет ясно, будет ли возведен тот или иной дом в сроки, и что этому может помешать. А с такими знаниями избежать попадания в категорию «обманутых» будет несложно.

www.vladmetr.ru

ИНФОГРАФИКА

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

ТЕХНОЛОГИИ строительство

Текст Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Строительный прогресс в регионе идет полным ходом С 13 по 15 февраля во Владимире проходила XV межрегиональная выставка «Стройпрогресс-2013». В выставке приняли участие более ста организаций, предоставляющих различные услуги на строительном рынке региона. В этом году компании удивили посетителей необычной подачей технологических новинок. Но главным событием выставки стал обмен соглашений между администраций региона и национальным объединением СРО строителей. От архитектурного проекта до сантехники Оба зала единственного в городе Экспоцентра, несмотря на будний рабочий день, заполнились посетителями с самого утра, еще до официального открытия мероприятия. Все выставочные площади были заняты различной продукцией организаций со всей области.

Складывалось ощущение, что если бы места в Экспоцентре было больше, то количество участников многократно бы увеличилось. Что и говорить, некоторые компании не побоялись вернувшегося после небольшой оттепели мороза и организовали экспозицию прямо возле здания выставочного центра. Участники преследовали сразу несколько целей.

Проектная мастерская «АрхИДЕЯ» продемонстрировала чудеса моделирования.

22 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

— Мы работаем на рынке всего год, поэтому перво-наперво поставили себе задачу - привлечь как можно больше новых клиентов, — отметил Павел Климов, представитель компании ProStone – организации-производителя искусственного декоративного камня из гипса и бетона. – Интерес со стороны населения определенно есть. Видно, что люди пришли сюда не просто посмотреть, а решить конкретные задачи по благоустройству своего жилья и задать специалистам вопросы. Именно поэтому все стенды ориентированы на потребителя. Вторая задача, которая решалась на выставке участниками – налаживание партнерских отношений. Причем компании отталкивались от смежности сфер. К примеру, представители компаний-поставщиков светового оборудования активно общались с дизайнерами, демонстрируя каталоги продукции и призывая использовать ее в декорировании интерьеров. Наконец, третье, что хотели продемонстрировать участники выставки – технологические новинки www.vladmetr.ru

ТЕХНОЛОГИИ строительство

Чтобы продемонстрировать, как можно использовать энергосберегающие технологии, компании оформили наглядные стенды.

строительной индустрии. Так, набирающие сегодня популярность энергоэффективные технологии, были широко представлены в экспозициях, начиная от стройматериалов и утеплителей для стен и заканчивая энергосберегающими лампами и терморегулирующей арматурой европейских производителей. Для посетителей даже был организован семинар «Энергоэффективные технологии и материалы», где специалисты объединения «Союз строителей Владимирской области» совместно с московской компанией «Мосстрой-31» рассказали об энергосберегающих преимуществах такого материала, как пенополистирол. Определенный интерес к выставке продемонстрировали студены Владимирского государственного университета.

‘‘

— Мы решили собраться группой и посетить выставку, а заодно поуча-

Интерес со стороны населения определенно есть. Видно, что люди пришли сюда не просто посмотреть, а решить конкретные задачи по благоустройству своего жилья и задать специалистам вопросы.

’’

ствовать в семинаре по энергосбережению, — отметил Павел Блинов,

Показать прочность крепежных конструкций можно и таким образом.

www.vladmetr.ru

Мастер компании «Краска 33» наглядно показывает преимущества использования декоративной краски.

четверокурсник строительного факультета ВлГУ. – Хочется побольше узнать о технологических новинках индустрии и воочию увидеть их применение, что вряд ли получится в стенах университета, так как обновление технической базы не поспевает за стремительным прогрессом. Посмотреть на выставке действительно было на что. Для наглядности многие компании не поленились организовать небольшие производства прямо на стендах, демонстрируя преимущества самоходного и навесного гидравлического оборудования и иных технологий. Примечательно, что строительные материалы в большинстве своем презентовали региональные производители, в то время как оборудование в основной массе было импортного производства.

В подобные «игрушки» можно было поиграть на одном из стендов. Настоящие же модели были выставлены перед зданием Экспоцентра.

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

Агентство недвижимости

c c c

www.metr-express.ru

Только действующие Полная информация реальной

• База недвижимости, доступная с любого устройства, подключенного к интернету,

• Удобная система управления продажами,

• Понятный интерфейс,

• Возможность выгрузить базу в различных форматах,

Excel PDF • Инструмент для эффективного продвижения объектов одним кликом,

• Расширение круга потенциальных клиентов.

Подключи систему в марте и получи бесплатный месяц!

24 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

Покупатели

печатный каталог недвижимости

c c c

агентства недвижимости об объекте с указанием цены

• Более 100 стоек по области на заправочных станциях, Gas

• Выкладка в агентствах недвижимости, строительных компаниях и ипотечных организациях,

• 150 киосков «Роспечать» и сети супермаркетов, Press

• Доставка курьерской службой MB Media (более 1 000 организаций во Владимире)

• Стойки в бизнес-центрах, ®

Тел.: 37-04-59, 8 (904) 656-89-65 www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

ТЕХНОЛОГИИ строительство

Оценить возможности дистанционного управления функциями и системами жизнеобеспечения в доме мог каждый желающий.

Сразу после открытия выставки прошло совещание департамента строительства и архитектуры администрации области с НП СРО «Объединение строителей Владимирской области», где подводились итоги развития строительной индустрии в 2012 году.

Все прошло по плану

‘‘

Приветственное слово на совещании взял на себя первый заместитель губернатора Алексей Конышев. Он отметил, что на сегодняшний день в сфере работает более 31 000 человек. В прошлом году в качестве инвестиций в строительство из бюджета было направлено 2 млрд. рублей. — Напоминаю, что министерство регионального развития сегодня активно работает над включением в проектную документацию нормативов по энергосбережению в жилых зданиях, — подчеркнул Алексей Конышев. – Задача строительных компаний – оперативно отреагировать, как только эти нормативы вступят в силу. Заместитель губернатора отметил также, что в прошлом году в области было построено и реконструировано множество объектов общественного назначения: школа в Лакинске, перинатальный центр во Владимире, автовокзал в Суздале и другие. В конце выступления Алексей Конышев отметил важную роль ипотечного кредитования для строительной инду26 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

Добиться согласия городских властей будет непросто, так как 3-е обученных работать с электронным документооборотом сотрудника заменят 15, работающих с бумажными носителями...

’’

стрии. Так, по оперативным данным в 2012 году было выдано 5070 кредитов, что на 30% больше, чем в 2011. Далее слово было передано замдиректору департамента строительства и архитектуры Илье Шарову, который озвучил итоги конкурса на лучшую строительную организацию в 2012 году. Всего в конкурсе приняло участие 24 компании. Их разделили по четырем направлениям, в каждом из которых были свои первые места. Лучшим в промышленности и производстве строительных материалов стал кирпичный Завод ООО «Винербергер Кирпич». В подрядных организациях первое место получил «Игротэк», в субподрядных «Владимиртепломонтаж». Наконец, лучшим проектным институтом стал «Владимиравтодорпроект». Вторая часть совещания была посвящена соглашению о взаимодействии между администрацией региона и общероссийской некоммерческой государственной организацией «Национальное объединение СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство». В частности, участники затронули острый вопрос административных барьеров в строительстве. На совещании присутствовали специалисты из Орла, где в 2012 году был запущен пилотный проект электронного документооборота, призванный снизить административные барьеры в индустрии. По данным орловцев, застройщики проходят в среднем 100

Компания «Коррус-техникс» организовала на своем стенде целое производство.

www.vladmetr.ru

ТЕХНОЛОГИИ строительство

снизить оформление всей строительной документации до 300 дней. Электронный документооборот уже был апробирован в рамках города Орла – в ноябре 2012 года электронным способом был получен первый градостроительный план земельного участка.

‘‘

По данным орловцев, застройщики проходят в среднем 100 процедур в течение трех лет и тратят на них 25 000 000 рублей.

На выставке можно было убедиться в качестве презентуемого оборудования.

процедур в течение трех лет и тратят на них 25 000 000 рублей. Между тем, профессионалы отметили, что принцип «одного окна» себя изжил, а электронный документооборот с использованием электронно-цифровой подписи выглядит наиболее перспективным. Такая система позволяет

www.vladmetr.ru

понимания того, какие процедуры излишние. Между тем, Алексей Конышев отметил, что администрация направляла письма в строительные организации с просьбой к компаниям озвучить те административные барьеры, которые мешают им работать. Ни одного ответного письма областные власти так и не получили. Поэтому проблема административных барьеров касается не только муниципальных структур, но и самих застройщиков. В конце мероприятии между администрацией Владимирской области и общероссийской некоммерческой государственной организацией «Национальное объединение СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» произошел обмен соглашениями. Это событие и стало одним из главных итогов выставки «Стройпрогресс 2013». Только тесное сотрудничество между строителями и органами власти позволит конструктивно решать проблемы индустрии.

’’

Председатель совета НП СРО строителей Владимирской области Юрий Федоров отметил, что для того, чтобы эта система заработала во Владимирском регионе, необходимо согласие муниципалитетов. — Добиться согласия городских властей будет непросто, так как 3-е обученных работать с электронным документооборотом сотрудника заменят 15, работающих с бумажными носителями, — подчеркнул Юрий Федоров. – К тому же понадобится ревизия всех существующих регламентов, их систематизация с целью

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

ТЕХНОЛОГИИ интерьер

Да будет свет в интерьере Текст Михаил Клюквин Фото и иллюстрации Анастасия Бобышева, Александр Кротов, Антон Соснин

Буквально пару десятков лет назад освещение в интерьере в большинстве квартир и домов нашей необъятной родины представляло собой массивную люстру на потолке и пару светильников на столе или на полу. Сегодня же существует отдельное направление и школа светодизайна. Неудивительно, что эта сфера набирает популярность. Ведь даже обычный интерьер при помощи нескольких недорогих светильников и грамотного их расположения можно изменить до неузнаваемости. Есть ли такая профессия – освещать профессионально? Гед Гилади, президент Европейской ассоциации светодизайнеров, отмечает, что светодизайнер - это профессионал, чьей зоной ответственности является проектирование освещения для пространства, в котором обитает человек. Почему в такой простой штуке, как свет, нужен профессионал? Оказывается, что все гораздо сложнее, и неграмотно расположенный светильник может сыграть злую шутку. — На заре использования электрического освещения в одном из штатов Америки было принято решение осветить улицы, чтобы снизить уровень преступности, — приводит пример менеджер компании «Центрсвет-Владимир» Алексей Кузнецов. - В итоге светильники расположили низко над землей, светили они ярко и били в глаза прохожим, а тени получились большими и страшными, что только усложнило ситуацию. Чтобы правильно распоряжаться светом, специального образования

28 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

ТЕХНОЛОГИИ интерьер

получать не нужно. Да его и нет. Как смело отмечает московский светодизайнер, главный редактор портала www. lightonline.ru Денис Макаров, с критериями профессионализма в этой сфере еще предстоит разобраться. Чтобы научиться управлять светом самостоятельно, без помощи дизайнера, нужно в первую очередь разобраться с его характеристиками и особенностями.

Свет бывает разный: прямой, рассеянный, теплый и контрастный… Посетив соседа, который помешан на энергосберегающих лампах, мы часто восклицаем: «Какой холодный у тебя свет!». Между тем, у меня на даче стоит старый, еще советского производства, светильник. Его свет всегда ассоциировался с теплом. Оказывается, что такие непроизвольные характеристики, которые больше подходят к тактильным ощущениям, вполне достоверны, так как у света действительно есть температура, измеряющаяся в Кельвинах. Умение грамотно распоряжаться теплыми и холодными оттенками освещения может помочь в организации пространства жилого помещения.

‘‘

...при организации пространства важно понимать функции той или иной зоны, где необходимо расставить акценты.

’’

Многим известно, что темные краски делают комнаты меньше, потолки – ниже, а светлые цвета, наоборот, дают оптическое расширение - комната кажется просторнее, потолки выше. Этим эффектом при помощи освещения можно воспользоваться в вытянутых помещениях. Если комната слишком длинная, то гармонизировать ее размеры помогает световое акцентирование удаленной стены. При этом другие стены должны быть освещены равномерно. Освещение сегодня настолько влияет на организацию пространства, что в сегменте элитного жилья наметилась интеграции света в архитектуру. Как www.vladmetr.ru

отмечает столичный светодизайнер Катерина Ушакова, часто такие системы довольно проблематично демонтировать, но применение их того стоит. Свет вживлен в пространство, являясь с ним одним целым. Хайоми Ким, дизайнер из Кореи, соединил такие материалы, как плитка и свет. Такая система дает возможность собирать замысловатые узоры с помощью светящих секторов в керамической плитке. Сам поток света, исходящий от лампы, так же может отличаться. Так, различают точечный свет из локальной точки на потолке, рассеянный свет ламп с большой светящейся поверхностью и отражающийся поток света, который сначала отбрасывается на потолок и затем рассеивается в пространстве. Исходя из этого, существует несколько видов светильников: прямой направленный, прямой рассеянный, акцентный, маркерный, отраженный. Каждый выполняет определенные задачи в помещении. Поэтому при организации пространства важно понимать функции той или иной зоны, где необходимо расставить акценты. Исторически сложилось две традиционных системы освещения – парадная и локальная. Первая характерна для Европы и представляет собой всем знакомую массивную люстру в центре помещения. Вторая характерна для Америки, где в квартирах вы найдете несколько светильников, подсвечивающих определенные зоны. Особое внимание следует уделить источникам света. От ламп накаливания сегодня отказываются из-за неэффективности в плане потребления энергоресурсов. Им на смену пришли галогеновые и люминесцентные лампы, а также светодиоды. У последних есть большой потенциал в декорировании помещений. Возможности ограничиваются лишь фантазии дизайнера, заказчика и его кошельком. Конечно, при планировании освещения нужно учитывать функциональность каждой зоны. «Жилище — это настроение», — сказал Робер де Монтескье, французский мыслитель. И ничто так не влияет на настроение и состояние людей, как хорошо выстроенный световой дизайн помещений, в которых они живут.

Сравнительные характеристики различных видов ламп Лампа накаливания Светоотдача 7–17 Лм/Вт Срок службы 1000 ч. Экономичность потребления энерг. Не экономична Стоимость от 3 руб.

Галогенная лампа Светоотдача 14–30 Лм/Вт Срок службы 3000–4000 ч. Экономичность потребления энерг. Экономична Стоимость от 25 руб.

Люминесцентная лампа Светоотдача 90 Лм/Вт Срок службы до 20 тыс. ч. Экономичность потребления энерг. Экономична Стоимость от 25 руб.

Люминесцентная лампа Светоотдача 25 Лм/Вт Срок службы до 100 тыс. ч. Экономичность потребления энерг. Сверхэкономичны Стоимость От 100 руб.

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

ТЕХНОЛОГИИ интерьер

Советы для света

Мы попросили экспертов владимирских компаний дать несколько советов по организации освещения в дизайне интерьера.

Каждой комнате свой свет

Алексей Кузнецов, менеджер компании «Центрсвет-Владимир»

Правила грамотного освещения — Светодизайн - неотъемлемая часть проекта интерьера и экстерьера. Поэтому важно подойти к вопросу грамотно с самого начала разработки проекта. К примеру, в маленьких квартирах с низкими потолками не удается в полной мере использовать студийный свет. Его лучше применять при большой высоте потолков или в общественных интерьерах магазинов. Неоновые лампы и разноцветная подсветка в интерьере - это, скорее всего, баловство заказчиков, нежели грамотный дизайн. Возможно подсветить какую-то нишу или организовать закарнизную подсветку: часто использую такой прием в спальне, где не вешается люстра. Но сделать это нужно настолько

30 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

— В гостиной будет уместно совместить скрытый свет в карнизах под потолком с люстрой и бра. При встрече гостей или во время праздничных событий включается все освещение, при этом создается особенное торжественное настроение. В моменты отдыха можно задействовать скрытую подсветку, которая создаст равномерное, рассеянное, приятное для глаз освещение, или включить торшер. В кухне, к примеру, нас в первую очередь интересует функциональный аспект освещения «рабочего места». Также важно обеспечить направленный теплый свет на обеденный стол. В спальных комнатах применение мягкого, равномерного, не слепящего

грамотно, чтобы освещение не вызывало дискомфорта и неприятных ощущений. Спальня это место отдыха и яркий и резкий свет там не нужен – достаточно прикроватных светильников. В интерьере также часто используется такой прием, когда освещается отдельное красивое кресло или диванная зона, либо знаковый предмет. Такое освещение напоминает сценическое и подчеркивает все величие объекта. Эффект достигается за счет точечных, встроенных, либо накладных светильников. Настоящие произведение искусства можно создать, применяя в интерьере витражи. Но их нужно использовать аккуратно и со знанием дела, а иначе вы получите китч. Главное - все освещение должно соответствовать стилю интерьера помещения.

света - самый оптимальный выход для создания комфортной обстановки, помогающей расслабиться и полноценно выспаться. Локальный направленный свет необходим для чтения. В ванных для обеспечения комфорта и необходимой функциональности подойдет рассеянный свет с потолка и локальная подсветка зеркала. Следует избегать холодных оттенков белого. Светильники должны иметь соответствующую степень влагозащиты IP. Главным отличием прихожей от остальных помещений является нехватка естественного освещения и небольшие габариты. В качестве основного освещения рекомендуем использовать рассеянный свет с потолка. Применение маркерных светильников в стенах позволит организовать ночной режим.

Алексей Деденко, профессиональный дизайнер, руководитель компании ADS Group www.vladmetr.ru

ТЕХНОЛОГИИ интерьер

На освещении не надо экономить

Евгений Еремеев, менеджер по работе с корпоративными клиентами магазина «Задиодим»

Световое сочетание — На мой взгляд, существует два подхода к освещению. Первый связан с организацией основного освещения, необходимого в каждом доме. А второй касается декоративного света, позволяющего акцентировать внимание на каком-то объекте в интерьере. Наилучший вариант – многоуровневый светодизайн, сочетающий в себе оба принципа. Я не рекомендую использовать разноцветный свет. На мой взгляд, это устаревший для интерьера жилых помещений тренд. Многоцветное освещение скорее больше подойдет для общественных мест – клубов, кафе, ресторанов.

www.vladmetr.ru

Такие яркие источники света, как светодиоды, в декоративных целях необходимо размещать так, чтобы они не светили непосредственно в глаза. Их лучше использовать для подсветки объектов, чтобы виделся отраженный свет, а не прямой. При этом сама светодиодная лента должна быть вне зоны видимости. Светодиоды – оборудование маломощное и низковольтовое. Даже в домашнем телефоне напряжение больше. А так как в доме нигде нет розеток на 12 вольт, нам нужны блоки питания, чтобы

запитать светодиоды. К подбору такого оборудования необходимо отнестись очень тщательно. Чем больше у нас светодиодов в доме, тем критичнее мы обязаны отнестись к подбору оборудования. Российский рынок заваливается сейчас светодиодами различного качества. Если вы хотите, чтобы оборудование служило вам долго, не гонитесь за ценой. Наконец, законы физики никто не отменял. Поэтому, присоединив две светодиодные ленты последовательно, не удивляйтесь, что они плохо работают. Ленты необходимо подключать параллельно.

Выбирая светильники, важно также позаботится об их стилистическом сочетании с интерьером помещения. При этом можно не тратиться на дорогие бренды, а использовать более дешевые варианты-аналоги. А вот на самих лампах я экономить не советую.

Светодиодные ленты позволяют творить настоящие чудеса в дизайне интерьера. Здесь главное не перестараться и разместить все грамотно. При выборе ленты эксперты советуют обращать внимание на качество продукта.

Алексей Ульяночкин, профессиональный дизайнер

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

32 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

/ горящие предложения / 33

ФОТОКАТАЛОГ недвижимости

/ новостройки / 34 / квартиры, комнаты / 36 / офисы / 38 37 / торговые площади / 40

/ промышленно-складские помещения / 42 / гаражи / 42 43 / земельные участки / 44 43

МКР. ЮРЬЕВЕЦ

от 35 000

за м2

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА

от 50 000

за м2

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 2 и 3-комнатные со строительной отделкой, 4-комнатная двухуровневая квартира площадью 119,9 м2 с частичным ремонтом, установлена лестница и 4-комнатная площадью 133,9 м2 с отличным ремонтом и частично мебелирована. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

"Монострой"

«РИАН-ипотека»

44-55-92, 8-961-250-99-51

32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СУРИКОВА

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т

Жилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - сдан (4 подъезда), литер А - II квартал 2013 года. www.mirplus.ru

Продается 4-комнатная квартира на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 122 м2, кухня - 16,5 м2, состояние отличное, встроенная кухня, два шкафа-купе, три лоджии, окна ПВХ, санузел совместный. Дом 9а. www.ricregion.com

6 600 000

АН «РИЦ-Регион» "Новый мир плюс"

42-13-88, 42-11-13

42-05-62, 32-77-99

Владимирская палата риэлторов

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ горящие предложения /

/ дома, коттеджи / 44 45

/ новостройки /

МКР. ЭНЕРГЕТИК 34 000 c за м2 Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 c за м2 Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА от 35 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом комплексе «Орбита», мкр. 8-ЮЗ г. Владимира, 1-этап строительства. Площади квартир 1-комнатные от 39,1 до 47,75 м2; 2-коматные от 57 до 59 м2; 3-комнатные от 77 до 90,45 м2 Подземный паркинг. Окончание строительства IV квартал 2014 г. www.igrotek33.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО ИСК "Строй-Капитал" 32-15-44, 44-33-80

УЛ. ПУГАЧЕВА от 36 000 c за м2 Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микрорайон, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

П. ВЯТКИНО от 37 000 c за м2 Продаются квартиры в новом доме, встроено-пристроенные нежилые помещения 450 м2Возможна ипотека от первой ипотечной компании. Живописное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 38 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-этажном кирпичном доме с пристройкой общественного назначения в спокойном микрорайоне города. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 40 000 c за м2 Продаются 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 42,5 м2 до 100,59 м2 В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

УЛ. ПУГАЧЕВА от 42 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-12 этажном кирпичном доме, расположенном в перспективном микрорайоне города. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения для предпринимательской деятельности и подземный паркинг на 14 машино мест. Срок сдачи IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ 43 000 c за м2 Продаются 1-, 2-комнатные квартиры на ул.Славная, строительная отделка. Дом сдан. www.radej33.ru

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

АН "Радеж" 60-10-63, 8-915-794-19-29

СТРЕЛЕЦКИЙ ПЕРЕУЛОК 43 000 c за м2 Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры по цене застройщика. Выбор этажей. Площадь от 70 м2 Первый цикл строительства. Дом попеременной этажности, 7-9 этажей, 4-х секционный. Стены кирпичные, окна ПВХ, лоджия, отделка. Отопление индивидуальное, будет установлен 2-х контурный котел, батареи, счетчики, полностью разводка. Евгения. www.svoydom33.ru

УЛ. ГОРЬКОГО от 44 000 c за м2 Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснабжение от крышной котельной. Сдача дома - II квартал 2013 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

УЛ. БЕЛОКОНСКОЙ от 44 000 c за м2 9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помещения на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи - IV квартал 2012 года. www.igrotek33.ru

АН "Свой дом" 37-04-66, 8-904-032-39-39

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

34 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ новостройки /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. СЕМАШКО от 47 000 c за м2 Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Срок сдачи - IV квартал 2012 г. Застройщик ООО НХП "Владимирские узоры", генеральный подрядчик - ООО "Игротэк" www.igrotek33.ru

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 2 и 3-комнатные со строительной отделкой, 4-комнатная двухуровневая квартира площадью 119,9 м2 с частичным ремонтом, установлена лестница и 4-комнатная площадью 133,9 м2 с отличным ремонтом и частично мебелирована. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. КРАЙНОВА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и подземным автопаркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 м2, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 м2, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 м2 Дом 4. www.monostroy33.ru

ООО НХП "Владимирские узоры" 45-09-92, 45-09-85

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. УСТИ НА ЛАБЕ 1 870 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 6 этажного кирпичного дома 2 площадью 46/6 м , хрущевка, угловая, б/балкона, с/у совместный. Обычное состояние. Дом 8. Торг! www.radej33.ru

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 2 200 000 c Продается 1-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного кирпичного дома 2 1998 г. постройки. Высокий тех. этаж. Площадь 44/10 м Без ремонта, большая прихожая, лоджия из кухни. Чистая продажа. Меньше 3-х лет в собственности. Дом 13-б. www.radej33.ru

УЛ. ВАРВАРИНСКИЙ ПРОЕЗД 3 400 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного нового 2 дома. Строительная отделка, площадь 70 м

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лыбедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Нижегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

УЛ. СУРИКОВА Жилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - сдан (4 подъезда), литер А - II квартал 2013 года. www.mirplus.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ Продаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнатные квартиры площадью 40,3 м2; 2-комнатные 56,8 м2 Рядом лес. Дом сдан. Низкие цены! www.mirplus.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ Продается 2-х квартирный жилой дом с индивидуальным отоплением, гаражами, площадь квартир - 220 м2 Цена договорная. www.cmy33.ru

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ Жилой комплекс состоящих из двух 7-ми этажных домов с крышными газовыми котельными. Площади 1-комнатных квартир от 43,0 до 47,8 м2; 2-комнатных от 58,6 до 68,5 м2; 3-комнатные 86,6 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ новостройки / / квартиры, комнаты /

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 12-этажном 216-квартирном доме. Площадь квартир от 42,25 до 43,85 м2, от 61,08 до 66,96 м2 Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - 1 квартал 2014 года. Возможен ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. www.ipoteka-vladimir.ru

УЛ. ТРАКТОРНАЯ от 450 c за м2 Сдается в аренду часть квартиры на 1 этаже, переведена в нежилое, площадь 22 м2, 1-я линия с большим транспортным трафиком, с отдельным входом. Имеется подвал 10 м2 Стоимость аренды первого этажа 950 руб. за м2, подвального помещения 450 руб. за м2 Дом 40. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т от 46 000 c за м2 Продается 2-, 3-комнатная квартира на 4-м этаже 8-этажной секции, площадью 107 м2 Строительная отделка. Дом бизнес-класса, монолитно-кирпичный в престижном районе. "Вишневые сады" - новый уровнь жизни. Дом №27.

"Владимирский ипотечный фонд" 44-77-00

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

УЛ. ФАТЬЯНОВА 48 000 c за м2 Продается помещение 2 этажа, общая площадь 283,2 м2 в новом развивающемся р-не города. Дом одноподъездный. Строительная отделка. Сдача дома II квартал 2014 года (литер 23). Идеально под магазин или торговый центр, а также кафе. www.radej33.ru

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т от 60 000 c за м2 Продаются 1-, 3, 4-комнатные квартиры в престижном жилом комплексе по адресу Октябрьский пр-т, 25. Новый монолитно-кирпичный дом, престижный р-н, благоустроенная территория. Пластиковые окна, свободная планировка, лифты "ОТИС", паковка. "Патриаршие сады"-новое качество и образ жизни!

Р-Н ЗАГОРОДНОГО ПАРКА 7 100 000 c за м2 Цена открытая! Продается 3-комнатная квартира в 11-квартирном доме на 2-м этаже 3-этажного кирпичного дома. Огороженная территория, ТСЖ. Площадь 148/71,3/27,1 м2 Большая гостиная с камином, высокие габариты. С/ пакеты натуральный дуб, паркет из дуба, с/у разд. На территории дома-водоем, д/площадка, беседка. Возможна ипотека. www.vladprom.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

Владпромсбыт 44-86-88, 8-904-035-53-26

УЛ. СОСНОВАЯ 1 550 000 c Продается 1-комнатная квартира в р-не т/б Ладога на 1-м этаже 2-этажного панельного дома плащадью 32/16/9 м2 Хорошее состояние, окна ПВХ, балкон застеклен, с/у совместный. Остается встроенная кухня. Дом 8. www.radej33.ru

УЛ. АЛЯБЬЕВА 1 580 000 c Продается 2-комнатная квартира сталинка на ул. Алябьева, д. 15(остановка Трансагентство) на м этаже 2-этажного кирпичного дома. Площадь 38256 м2, су совмещенный, состояние обычное, подпол, во дворе кирпичный сарай. Чистая продажа. Екатерина. www.svoydom33.ru

УЛ. ЗАВАДСКОГО 1 900 000 c Продается 2-комнатная квартира на 1-м этаже 4-этажного кирпичного дома, общей площадью 44 м2, жилая - 29,5 м2, кухня - 6 м2, с/у совместный, комнаты проходные, кладовка, подвал. Дом 1. www.ricregion.com

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

АН "Свой дом" 8-910-091-31-11

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ВАСИЛИСИНА 2 100 000 c Продается 1-комнатная квартира в отличном состоянии на 9-м этаже 2 9-этажного панельного дома. Площадь 32,7/17,2/7,8 м , балкон застеклен деревянными рамами, с/у совместный в кафеле. Остается мебель. Дом 3. www.radej33.ru

УЛ. ОСТРОВСКОГО 2 250 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома, 2 2 2 площадью 45,5 м , жилая площадь - 31,6 м , кухня - 6 м , изолированные комнаты, с/у раздельный, балкон. Дом 66. www.ricregion.com

УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА 2 400 000 c Продается 1-комнатная квартира на 11-м этаже 12-этажного кирпичного 2 дома общей площадью 43 кв, м, жилая - 20 м , кухня - 14 м2, не угловая, лоджия, социальная отделка. Дом 31, сдан. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

36 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ квартиры, комнаты /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА 2 700 000 c Продается 2-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного панельного дома общей площадью 56 м2, жилая - 31 м2, кухня - 8 м2, серии КОПЭ, две лоджии, свободна, чистая продажа, ипотека возможна. Дом 4. www.ricregion.com

УЛ. Н. ДУБРОВА 2 750 000 c Продается 1-комнатная квартира в новом доме на 4-м этаже 14-этажного кирпичного дома. Площадь 44/18/11 м2 Отличное состояние, с/у совместный в кафеле. Остается встроенная мебель. Дом 21. www.radej33.ru

УЛ. ПУГАЧЕВА 2 970 000 c Продается 2-комнатная квартира на первом этаже в районе новостроек. Первая линия домов. Площадь 65,8 м2, кухня 12 м2, с/у раздельный. Строительная отделка, пластиковые окна. С возможностью перевода под нежилое. Дом 60а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ГОРЬКОГО 3 050 000 c Продается 3-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного панельного дома 2 площадью 66/43/8 м Состояние хорошее, жилое, большая углубленная лоджия, технический этаж. Развитая инфраструктура, окна во двор. Дом 105. Евгения. www.svoydom33.ru

УЛ. ВАСИЛИСИНА 3 150 000 c Продается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного панельного 2 дома площадью 65,6438 м Состояние хорошее, стеклопакеты. Отличное месторасположение, рядом парк, магазины, остановка. Дом 15. Елена. www.svoydom33.ru

УЛ. ОФИЦЕРСКАЯ 3 650 000 c Продается 1-комнатная квартира на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, 2 2 2 общей площадью 62 м , жилая - 25 м , кухня - 14 м , неугловая, хороший ремонт, окна ПВХ, с/у раздельный, лоджия 8 м2 Дом 9а. www.ricregion.com

АН "Свой дом" 37-04-66, 8-904-032-39-39

АН "Свой дом" 46-10-36, 8-904-250-86-37

УЛ. ПУГАЧЕВА 3 900 000 c Продается 3-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома, площадь 90,5/18,4/16/15,9/ м2, кухня 14,3 м2, строительная отделка, две лоджии, с/у раздельный. Рядом детский сад, школа, магазины и остановка. Дом 60а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. МИРА 3 950 000 c Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 10-этажного дома, площадью 94/15 м2 Перепланировка, обычное состояние. Балкон застеклен, с/у раздельный. Размен. Дом 4-б. www.radej33.ru

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

УЛ. ЧАЙКОВСКОГО 5 800 000 c Продается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома. 2 2 Магаданский дом. Общая площадь 98 м , кухня - 20 м Хорошее состояние, две застекленные лоджии. Встроенная кухня, шкаф-купе. Ипотека возможна. Дом 25а. www.ricregion.com

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 6 600 000 c Продается 4-комнатная квартира на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома, 2 2 общей площадью 122 м , кухня - 16,5 м , состояние отличное, встроенная кухня, два шкафа-купе, три лоджии, окна ПВХ, санузел совместный. Дом 9а. www.ricregion.com

ПР-Т ЛЕНИНА 7 500 000 c Продается 2-комнатная квартира в кирпичном новом доме в престижном 2 р-не на 7-м 10-этажного дома, 2 лифта, 70 м Сделан дизайнерский ремонт в итальянском стиле, остается вся мебель, бытовая техника, "умный"пол, красивый вид из окна, 2 лоджии, сигнализация, въезд во двор - шлагбаум с управлением, консьерж в подъезде.

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН "Блюз" 8-910-170-81-51 Владимирская палата риэлторов

www.vladmetr.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

УЛ. БАТУРИНА 5 100 000 c Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 10-этажного кирпичного дома, общей площадью 100 м2, жилая 49 м2, встроенная кухня 13 м2, с/у раздельный, две застекленные лоджии, евро ремонт, чистая продажа. Дом 33. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ квартиры, комнаты /

УЛ. МИРА от 350 c за м2 Аренда офисных и торговых площадей на первой линии по адресу ул. Мира, 34. 1-й этаж под торговлю. Сервис: парковка, охрана, уборка, интернет, удобное расположение. Цена аренды с учетом НДС. www.arenda-vladimir.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 400 c за м2 Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за м2) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за м2) и складские (от 110 руб. за м2) на территории завода. www.vhz.su

АН "Владис" "44-44-12, 8-900-474-08-08

ОАО "ВФМ" 53-39-50, 8-910-775-77-16, 33-19-08

ОАО "Владимирский химический завод" 49-06-17

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ от 500 c за м2 Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. "Факел"), площадью от 15 до 60 м2 Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, кафе, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

УЛ. БАТУРИНА 550 c за м2 Офисные помещения 88 м2 на 1-м этаже, отдельный вход, удобный подъезд а/м, парковка у здания, интернет, телефон, удобная кабинетная система, частично мебелированы. Сдаю в аренду. Дом 37-б. Тел.: 32-64-64, 8 905 617 73 33 www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 650 c за м2 Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 м2, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 м2, подвальное помещение от 100 м2 с отдельным входом, а так же помещение 30 м2 с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10.

ОАО "Инвестстрой" 36-47-60, 34-00-98

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

/ офисы /

УЛ. ПОДБЕЛЬСКОГО 13 260 000 c Продается квартира в 2-х уровнях с мансардой на 2-м этаже 3-этажного кирпичного, элитного дома. Площадь 170/113/16 м2 Строительная отделка, окна ПВХ, 2 с/у, полы с подогревом (коридор, кухня, с/у). Огороженная территория, парковочное место, исторический центр города, 2 школы и стадион. Ипотека возможна. Дом 14. www.vladis33.ru

УЛ. ДВОРЯНСКАЯ от 300 c за м2 Сдаются в аренду офисные, торговые и складские помещения, площадью от 20 до 3000 м2 Спецпредложение: 1000 м2 по цене 350 рублей за м2 www.vzpo.ru

Бизнес-Парк Техника 37-10-00

38 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ офисы /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 650 c за м2 Сдается в аренду офис на одной из центральных улиц города площадью 338 м2, возможно частями 230 или 108 м2 Второй этаж, тел., интернет. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13,37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 40 000 c за м2 Продаются готовые офисные помещения в жилом доме, площадью 177 м2, 75 м2, 67 м2 Дом 10. www.cmy33.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 800 c за м2 Сдается офис в «бизнес центре на Студёной горе» на 5-м этаже. Центр города, удобный подъезд, парковка, площадь 92 м2, частично мебелирован, телефон, интернет, солнечная сторона, на окнах жалюзи, кондиционер. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ 35 000 c за м2 Продаются помещения в деловом центре "Звездный дом". Площади 129,9 м² и 124,1 м², хороший ремонт, есть арендаторы.

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

38-51-54, 8-919-022-22-23

УЛ. ПУШКАРСКАЯ от 50 000 c за м2 Продаются помещения в строящемся офисном центре. Срок сдачи 4 квартал 2013 г. Площадью от 22 м² до 175 м², расположенные на 2-м этаже. Отдельно продаются машиноместа на подземном паркинге.

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 62 500 c за м2 Продается офисное помещение в бизнес-центре, отличное состояние, телефон, интернет, 1-й этаж площадью 40,7, 2-й этаж 34+42 м2 Есть арендаторы. www.ps33.ru

38-51-54, 8-919-022-22-23

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т 85 000 c за м2 Продается 2-х уровневое помещение общей площадью 777,9 м2 Строительная отделка, 2 входа. В доме есть подземный паркинг (в продаже есть 6 парковочных мест). Подходит по банк, медицинский центр и т.д. Дом 27. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ офисы /

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ от 6 000 c В центре города на 1-ой линии домов сдаются в аренду кабинеты на 3-м этаже, площадью: 13,1 и 8,6 м². Стоимость от 6000 до 8000 тысяч рублей за все. Удобный подъезд, отдельный вход. Рядом остановка. Хорошая отделка, кондиционирование, автономное газовое отопление. Возможна продажа этажа - 200 м² за 10 млн. руб. Собственник. Дом 80.

38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23, 8-910-18988-47

УЛ. МУЗЕЙНАЯ 40 000 c Аренда. Площадь 80 м2 на первом этаже, разделен на три кабинета, есть отдельный вход, новый ремонт, высокие потолки. Возможно размещения офиса продаж любой продукции. www.ps33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. МИРА 4 300 000 c Продается офис площадью 96 м2 на первом этаже нового жилого дома. Строительная отделка, свободная планировка. Два входа. www.ricregion.com

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 10 000 000 c Продается офис в Загородном парке площадью 384,8 м2 Второй этаж нежилого здания. Кабинетная планировка, тел., интернет. Отличный подъезд, парковка. На территории также расположен кирпичный гараж площадью 59,8 м2 Дом 11-б. www.ricregion.com

38-51-54, 8-919-022-22-23

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 44 900 000 c Продается 3-этажное здание в центре города, площадь участка 740 м2, строения 450 м2 Территория огорожена. Первый этаж частично отделан, имеются все необходимые документы по организации кафе, включая лицензию на алкоголь. Второй и третий этажи под офисы. Дом 17. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. ЗЕЛЕНАЯ 300 c за м2 Сдается в аренду помещение общей площадью 201,9 м2: 153,5 м2 – первый этаж, 48,4 м2 – подвал. С противоположного торца дома расположены кафе и парикмахерская, во дворе - стоматологический кабинет. Возможна продажа 55000 руб. за м2 Дом 68 (в районе «Загородного парка»). www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО 500 c за м2 Аренда! Отдельно-стоящее двухэтажное здание, площадью 1385 м2, все коммуникации, мощность 100 кВт. Можно отдельно арендовать второй этаж. www.ps33.ru

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 600 c за м2 Аренда! Магазин на первом этаже, 41,9 м2, площадь торгового зала 35 м2, отдельный вход, санузел. www.ps33.ru

УЛ. ГАГАРИНА 1 000 c за м2 Аренда торговой площади на 3-м этаже площадью 200 м2, санузел, вентиляция. Можно частями. www.ps33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

/ торговые площади /

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 2 366 000 c Продается офис, площадью 36,4 м² на 1-м этаже нового жилого дома, с ремонтом, с отдельным входом, высота потолков 3 м. Дом 2.

40 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Н. ДУБРОВА 55 000 c за м2 Продаются помещения площадью 25,2 м2 и 40,6 м2 в новом доме в развивающемся районе города Владимира. Есть уникальная возможность начать свой бизнес в числе первых! В районе практически нет магазинов, парикмахерских и т.д. Район быстро заселяется. Не упустите свой шанс! www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

www.vladmetr.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ торговые площади /

Мы строим будущее сегодня

Г. ИВАНОВО от 1 000 c за м2 Аренда от собственника. Сдаются в аренду торг. пл. в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 м2, торг. пл. – 150000 м2, парковка – 4200 машиномест. Население города с ближайшими поселениями – около 500 тыс. ТЦ расположен в 3,5 км от центра города на юго-восток вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Куконковых. Фасад комплекса протяженностью 600 м вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

Г.ИВАНОВО 95 000 c за м2 Продажа от собственника. Продаются торговые площади от 100 м2 с арендаторами в ТЦ Евролэнд. Общая площадь 270000 м2, торговая площадь-150000 м2, парковка - 4200 машиномест. Фасад комплекса протяженностью 600 м расположен вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.

УЛ. ЧАЙКОВСКОГО 50 000 c Сдается магазин площадью 72 м2, торговый зал 38 м2 Первая линия, отдельный вход, зона разгрузки, парковка. www.ricregion.com

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 150 000 c Аренда! Магазин на первом этаже 130 м2, большие витринные окна, помещение разделено на два, в каждом есть кондиционер, удобный подъезд и парковка, высокие потолки, вентиляция с системой подогрева, дополнительно подвал 100 м2 под склад с свободной планировкой, второй выход под разгрузку. www.ps33.ru

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 2 400 000 c Продаётся нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, на 2-м 2 этаже. Площадь 55 м www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. КУЙБЫШЕВА 3 500 000 c Продажа! Магазин на ул. Куйбышева, 143 м2, 3 входа, мощность 40 кВт свой ввод, все коммуникации. www.ps33.ru

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ Р-Н 6 600 000 c Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 м2, торговая площадь 2 2 - 66 м , складская площадь – 54,2 м Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

www.vladmetr.ru

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ торговые площади /

Г. СОБИНКА 15 500 000 c Продажа арендного бизнеса. Окупаемость менее 7 лет! Новое отдельно стоящее здание общей площадью 431,4 м2, торговый зал 423 м2 Два входа, дебаркадер. Все коммуникации, собственное газовое отопление, 60 кВт. Земельный участок 9 соток. Подписан долгосрочный договор аренды с федеральной сетью. ул. Лакина, 10а. www.ricregion.com

УЛ. ПОЧАЕВСКАЯ 250 c за м2 Аренда. Офис или склад в районе рокадки, свободного назначения, общей площадью 400 м2, второй этаж, есть грузовой лифт. Возможно использование под мелкое производство. Сделан офисный ремонт. www.ps33.ru

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «Профсоюз» 45-03-43 , 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. МЕЩЕРСКАЯ 9 000 000 c Продается помещение около рынка Флора. Площадь 410 м2 из них 280 м2 на 1-м этаже. Удобный подъезд для большегрузного транспорта, ворота, стеклопакеты, 2 тел. линии, сауна, электрическая мощность 37 кВт, высокие потолки, газовая котельная, разводка воздуха. Земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. www.ps33.ru

Г. СУДОГДА 20 000 000 c Продается промышленная площадка "Судогодский кирпичный завод" пло2 щадью 10370 м На участке расположены здание бытовых помещений со стройдвором, здание гаража с материальным складом, здание столярного цеха, здание растворного узла площадью 2219 м2 Электричество 40 кВт, водоснабжение, канализация. Возможна аренда. www.ricregion.com

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «Профсоюз» 45-03-43 , 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

Г. ВЛАДИМИР 20 000 000 c Продам производственное помещение-крупяной завод, расположенный в центре города. Земельный участок- 12058 м2 в собственности. На территории завода 8 объектов, общей площадью - 6604 м2 Коммуникации-электричество, водопровод, канализация-центральная. Имеется своя ж/д ветка. Торг.

Г. КОЛЬЧУГИНО 40 000 000 c Продается производственно-складская база 3348 м2, 150 км от МКАД, 80 км от г. Владимир, офисные площади 348 м2, цех 3000 м2, потолки 10 м, кран-балка 2 шт, земля 0,6 га, мощность 1 мега Ватт, газ, вода, котельная. www.33alex.ru

УЛ. ЛАКИНА 40 000 000 c Продажа! Производственного помещения 2000 м2 в трех этажах, своя газовая котельная, центральное водоснабжение, земля в собственности 12 соток, 25 кВт. www.ps33.ru

АН "Стандарт" 8-919-011-82-11

ООО ЦУ "Алекс" 8-920-624-80-10, 8-4922-60-01-20

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 68 000 000 c Продается цех по изготовлению деревянных домов, оснащен итальянским 2 и российским оборудованием. Общая площадь 3065 м Здание повышенной пожаростойкости. Земля в собственности. Огороженная территория, коммуникации центральные, котельная, сушильные камеры, малярка, пилорама, гильотинные ножницы, бытовые помещения, душевые, туалеты. www.vladis33.ru

УЛ. КРАЙНОВА 43 000 c за м2 Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 м2 www.monostroy33.ru

АН "Владис" 44-44-11, 8-910-180-82-76

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 10 000 c за м2 Продается нежилое здание на территории "Владимирского химического завода", общей площадью 1246,3 м2, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

АН «Профсоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

/ гаражи /

/ промышленно-складские помещения /

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ от 200 c за м2 Аренда от собственника. Сдаются в аренду складские отапливаемые помещения. Здание находится на трассе направления Москва–Нижний Новгород–Муром, на выезде из города на южную объездную федеральную трассу. Все коммуникации, водяное пожаротушение, асфальтированная парковка. Периметр общей площади территории огражден забором и находится под охраной.

42 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

УЛ. ЛАКИНА от 500 000 c Продается гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площадью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Левитана, от 350 тысяч рублей.

42-05-06, 8-910-177-56-90

www.vladmetr.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ гаражи /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 650 000 c Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 м2 Дом 25-а. www.monostroy33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 700 000 c Продаются места в подземной автостоянке при жилом доме на ул. 3-я Кольцевая, дом 10. www.cmy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

СУДОГОДСКИЙ Р-Н 13 000 c за сотку Продаются земельные участки в новом коттеджном поселке "Барский луг" на 100 домов. Природный газ, электричество, вода на каждом участке. Расположен в экологически чистом районе в 28 км от г. Владимир, в 6 км от г. Судогда, на 190 км Горьковского шоссе. Живописный берег реки Судогда, потрясающая березовая роща. Хороший подъезд. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

С.СУРОМНА 70 000 c за сотку Продаются участки земли под ИЖС. Площадь каждого участка 15 соток, выделены. Все коммуникации. www.radej33.ru

М-Н ШЕПЕЛЕВО 70 000 c за сотку Продаются 2 смежных участка по 35 сот. каждый. Свет на участках. Газ в 2013 году. www.radej33.ru

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

П. САДОВЫЙ 130 000 c за сотку Продаются земельные участки от 10 соток в охраняемом коттеджном поселке "Заячья гора". Отличный подъезд. Все коммуникации центральные: газоснабжение, электроэнергия, водоподведение, канализация (подключены и входят в стоимость!!!) www.ricregion.com

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 620 000 c за га Продается земельный участок 28,6 га находится между п. Содышка и с. Сеславское. Живописное место. Коммуникации рядом, возможна продажа в кредит. www.ricregion.com

СОБИНСКИЙ Р-Н 1 600 000 c за га Продается земельный участок 5,5 га промназначения для строительства складского комплекса. Находится между п. Демидово и фабрикой "Ferrero". Хороший подъезд. На соседнем участке расположен жд тупик. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

КАМЕШКОВСКИЙ Р-Н 750 000 c Продается земельный участок 40 соток в с.Усолье, на участке баня, сарай с погребом, колодец, пруд, фруктовые деревья, есть гараж. Газификация села в 2014-2015 году за счет государства. В селе протекает река Уводь, много озер, кругом лес, есть церковь. С одной стороны соседи. Торг. www.radej33.ru

УЛ. ПОЛЯНКА 850 000 c Продаются земельные участки на ул. Полянка под ИСЖ, есть свидетельство. От 14 до 16 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

С. БОГОСЛОВО 1 300 000 c Продается земельный участок в с. Богослово площадью 13 сот. Газ, свет на участке. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

/ земельные участки /

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 600 000 c Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 м2, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ земельные участки /

МКР. КОММУНАР 1 650 000 c Продается земельный участок в экологически чистом районе Загородного парка на ул. Ладожская. Живописное место, рядом сосновый лес, водоем, хороший подъезд. Площадь 13 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

С. ИВАНОВСКОЕ 1 750 000 c Продается земельный участок под строительство жилого дома или гостиницы. Площадь участка 18 соток. Подведены свет, газ и вода. Ровный рельеф, живописное место. Асфальт до участка. 900 м от Пушкарской Слободы. Суздальский район. Возможен торг и обмен. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 2 000 000 c Продается земельный участок 5 га в черте п. Содышка, 2 км. от г.Владимир. Категория - черта населенного пункта. Хороший подъезд, прекрасный вид. Идеальное место под базу отдыха, усадьбу или коттеджный поселок. Есть топосъемка. www.ricregion.com

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

С. СНОВИЦЫ 3 000 000 c Права на землю: собственность, отличный участок, площадь - 68 соток. Идеальное место под усадьбу. С трех сторон- р. Содышка. Участок входит в границы с.Сновицы. 2 км от Владимира. www.ricregion.com

1-Й СОСЕНСКИЙ ПРОЕЗД 6 950 000 c Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возможность увеличения до 12 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. СОЛНЕЧНАЯ 7 500 000 c Продаются два земельных участка под строительство блокированно-секци2 онного или частного жилого дома. Площадь 715 м , участки в собственности. Имеются проектные решения по обоим участкам. Цена указана за один участок. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 18 000 000 c Продается земельный участок 2 га в районе Рокадки. Участок правильной формы, асфальтирован. Огороженная территория, хороший подъезд. Ж/д тупик в собственности. Электрическая мощность 100 кВт. www.ricregion.com

Г. ПЕТУШКИ 12 000 000 c Продаются земельные участки под строительство многоквартирных жилых 7-, 9-этажных домов на 112 квартир. Есть предпроектное предложение, технические условия на подключение всех сетей, нет никаких обременений. Площадь земельного участка 4700 м2 Возможен торг.

/ дома, коттеджи /

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

ДАЛЬНИЙ ПРОЕЗД 13 000 000 c Продаются три смежных земельных участка под строительство блокированно-секционных жилых домов. Площади 467 м2, 477 м2, 465 м2 Участки в собственности, имеется предпроектное решение. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. УЧИТЕЛЬСКАЯ 35 000 c за м2 Продаются дома в пяти мин. от центра площадью 330 м2 Построены по монолитной технологии и из теплой керамики. Смонтированы перегородки, стяжки и штукатурка, сделан ввод газа, света, воды и центр. канализации. 1-ый этаж: гостиная-столовая с панорамными окнами, дымоход под камин, гараж на 2 машины. Участок 4,5 сот, красивый вид на пойму Клязьмы.

8-903-647-03-97

44 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

8-960-719-61-88

П. УЛЫБЫШЕВО 3 700 000 c Продается часть дома общей площадью 120 м2 Один этаж, 3 комнаты, кухня. Центральное водоснабжение. Удобства в доме. Требует доработок. Газ на соседнем участке. 18 соток земли. На участке баня, сарай. www.radej33.ru

С. ВОРША 3 800 000 c Продается 2-этажный коттедж в с. Ворша на трассе М 7 Москва - Н. Новгород. 2 Дом из красного кирпича, площадь 500 м 3-й этаж мансарда, в доме подвал. На 1-м этаже пластиковые окна, в доме газ, эл-во, вода на участке. Участок 32 сот. огорожен капитальным забором. Рядом р. Колокша, лес, магазин, школа и детский сад. Возможен обмен. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

www.vladmetr.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ дома, коттеджи /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 39 000 c за м2 Жилье класса "люкс, в центре города. Ипотека 3% годовых! В жилом комплексе "Стрелецкий мыс" закончено строительство таунхаусов премиум класса площадью от 330 м2 - сочетание городского и загородного жилья класса "люкс". Два машиноместа перед домом. Собственная лужайка. Круглосуточная охрана. Автономное газовое отопление. Высокие потолки. Продажа от собственника. Осталось 2 дома!!! www.стрелецкиймыс.рф

38-51-54, 8-919-022-22-23, 8-910-189-88-47

СОБИНСКИЙ Р-Н 1 600 000 c Продается 2-х этажный дом в д. Сулуково площадью 42 м2, 1-й этаж бревенчатый, 2-й утепленный. На 1-м этаже печь, на веранде газовая плита. Дом меблирован, бильярд. На территории гараж 24 м2, баня, туалет, сарай. Участок 20 соток, плодово-ягодный сад. В 200 м родник, в 700 м река Колокша. 30 км от Владимира. Подъезд асфальтированный.

8-920-902-11-38, 8-904-260-24-12

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ дома, коттеджи /

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛ. 2 300 000 c Продаются дома с земельными участками в коттеджном поселке «Добрынино» Собинского района, в 30 км от Владимира по Горьковскому шоссе. Площадь домов от 150 до 240 м2, на участках 18 и 25 соток. Поселок расположен на берегу роскошного озера в одном из самых живописных мест Владимирской области. Предусмотрены все центральные коммуникации. www.dachiru.com

ДПК "Добрынино" 8-495-66-377-66, 8-985-21-199-49

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 4 650 000 c Продается 2-этажный рубленый дом в с. Васильково площадью 110/75/22/18 м2 4 комнаты, природный газ, скважина, есть возможность проведения водопровода, подведена канализация, печное отопление, две бани - 30 и 17 кв м, гараж 50 м2 с погребом. 14 км от города, живописные места, рядом река Нерль. www.vladis33.ru

С. СНОВИЦЫ 7 700 000 c Продается 2-этажный кирпичный дом общей площадью 316 м2, строительная отделка, пластиковые окна, гараж. Земельный участок 6 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Г. ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ 14 400 000 c Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 м2, площадь строения 471 м2, 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН "Владис" 44-44-11, 8-910-180-82-76

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

П. ВЯТКИНО 15 000 000 c Продается 2-х этажный коттедж на ул. Южная с отделкой, общей площадью 2 271 м , 14 соток земли, все коммуникации (электроэнергия, водопровод, канализация, газ). Гараж на две автомашины. Торг. Дом 13. www.cmy33.ru

УЛ. ЮЖНАЯ 15 000 000 c Продается 3-х уровневый дом общей площадью 240 м2, пять комнат, сауна, спортивный зал, отличный ремонт. Коммуникации центральные. Благоустроенный земельный участок с насаждениями, площадью 4 сотки. Торг.

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 59 000 000 c Продается 2-этажный особняк общей площадью 500 м2, жилая 260 м2 1-этаж: прихожая, зал, кухня, туалет и ванная, 2-этаж: спальня, 3 детских, кабинет 60 м2, ванная. 2-этажный гостевой дом площадью 400 м2 и винный погреб. Беседка 40 м2, гараж на две машины, участок 30 соток. Дом продается с мебелью и со всеми аксессуарами. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91

«РИАН-ипотека» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

46 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ дома, коттеджи /

Мы строим будущее сегодня

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н от 6 000 000 c Продаются дома в п. Троица-Берег вдоль реки Нерль. Общая площадь 140 м2, сделан из клееного бруса 200 мм со вторым светом стоит на монолитном фундаменте с цоколем из красного кирпича. Водоснабжение, отопление, сделан ввод электричества, смонтирована сигнализация. Внутри отделка деревом, лестница на второй этаж. Участки 12-15 сот.

8-903-647-03-97

УЛ. СЕМАШКО 20 000 000 c Продается квартира в дуплексе, 4 уровня, сделан по монолитной технологии, стены из керамического кирпича. Площадь 450 м2, гостиная-столовая, кабинет, гараж на 2 машины, три спальни, зимний сад, теплые полы. Коммуникации центральные. Все готово под чистовую отделку. Есть помещение под сауну или хамам. Земельный участок 3,75 сот.

8-903-647-03-97

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

/ дома, коттеджи /

УЛ. ДИКТОРА ЛЕВИТАНА 25 000 000 c Продается новый 3-х уровневый кирпичный коттедж площадью 500 м2, изысканная отделка, европейские технологии, отдельностоящий летний каменный дом, 2 гаража, видеонаблюдение, эксклюзивный ландшафт, все коммуникации централизованные. Рядом 23 школа и физкультурно-оздоровительный комплекс. Земельный участок 15 соток. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru

АН "ПентХаусРиэлт" 32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75 Владимирская палата риэлторов

СУДОГОДСКИЙ Р-Н 45 000 000 c Продается усадьба в деревне Комары площадью 1 гектар. Два дома, баня, гараж, пруд, в окружении леса, круглогодичный подъезд, цена договорная. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru

АН "ПентХаусРиэлт" 32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75 Владимирская палата риэлторов

48 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013

www.vladmetr.ru

с. Ославское

Продаются земли под коттеджную застройку

100 000 руб. /сот. Продаются участки в с.Ославское в 6 километрах от города Владимира. Площадь: 9 - 12 соток. Участки предназначены под индивидуальное жилищное строительство. Хорошая транспортная доступность - в 150 метрах остановка автобусного маршрута № 152, участки примыкают к асфальтовой дороге. Развитая инфраструктура: школа, детский сад в соседнем с.Новое. В 300 метрах располагается живописная река Нерль. Панорамные виды на Церковь Покрова на Нерли и Боголюбовский монастырь. Коммуникации: свет и природный газ по границе участка. Все документы готовы, утвержден план застройки территории, получено разрешение на строительство. Возможна рассрочка по оплате с оформлением договора ипотеки до 2-х лет без участия банка со ставкой от 10% годовых.

тел.: 46-27-27 8-905-140-66-66

www.vladmetr.ru

№ 2 (43) 2013 ВЛАДМЕТР

50 ВЛАДМЕТР № 2 (43) 2013