Владметр №10 (51) Ноябрь 2013

№10 (51) ноябрь 2013

www.vladmetr.ru

ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Усилитель продаж недвижимости

Простые советы, приятные результаты

Поселок начинается с трудностей Барьеры рынка загородной недвижимости

Кирилл Алтухов:

«С ипотекой от Сбербанка квартирный вопрос – уже не проблема!»

Подумайте, работают ли продавцы Вашей компании на свой максимум? Насколько они эффективны? Конечно, компания развивается быстрее, если продажи на высоком уровне. Как насчет ваших продавцов, менеджеров по продажам и других специалистов в оформлении сделок? Продажи - это профессия. На то, чтобы стать химиком, физиком, банковским клерком или профессиональным водителем, человек тратит время, чтобы обучиться. А как насчет того, чтобы стать мастером в продажах? Ведь это возможно только при помощи теоретического обучения, систематических тренировок и анализа успешных действий и ошибок. Такое обучение можно получить, посетив «Школу пятизвездочных продаж и обслуживания» Майкла Бэнга для продавцов, менеджеров и консультантов.

Курс на 3 дня обучения

Курс на 2-3 дня обучения

Курс на 2 дня обучения

1. Как убедить клиентов в покупке; 2. Как выполнять процесс продажи; 3. Как выполнить поиск потенциальных клиентов без дополнительных затрат; 4. Как создать и эффективно работать с сетью контактов и клиентской базой; 5. Как установить отношения с клиентом и запустить «сарафанное радио»; 6. Как делать презентацию. 4-шаговая система презентации; 7. Как существенно увеличить % заключенных сделок и продаж; 8. Как работать с возражениями; 9. Как стабилизировать продажи; 10. Разбираться в типах покупателей и как с каким работать.

1. Продавать так, чтобы покупатели приходили снова и снова; 2. Продавать так, чтобы покупатели рекомендовали вас; 3. Существенно улучшить отношения с покупателями; 4. Иметь гораздо больше ДОВОЛЬНЫХ покупателей; 5. Высокий боевой дух в компании; 6. Система мотивации для хорошего обслуживания клиентов; 7. Курс для руководителей малого бизнеса, когда нет большого потока клиентов, и каждый клиент приобретает особенную важность.

1. Лучше понимать цели и то, как их достичь; 2. Гораздо лучше планировать и достигать большего благодаря этому; 3. Успевать больше и уставать меньше; 4. Гораздо лучше совмещать работу и личную жизнь; 5. Четче формулировать цели; 6. Существенно увеличить эффективность затрат сил и времени; 7. Стать более пунктуальным и ответственным; 8. Лучше и эффективнее управлять своим временем; 9. Быть более довольным собой.

Хотите, чтобы у Вас был пятизвездочный отдел продаж? Записывайтесь на бесплатную консультацию прямо сейчас! Телефон для записи: 373-080 Предложение ограничено Даже краткий первоначальный звонок окажет помощь 2

ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

ЗВОНИТЕ! www.vladmetr.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР

1

«Проект будущего благополучия» 1 ноября жителям Сельца и Лунёва публично представили проект планировки их поселений. Перед самыми активными жителями (а таких набралось чуть более 10 человек) развернулись горы проектной документации, согласно которой через несколько лет микрорайон на окраине областного центра превратится в процветающий загородный поселок. Подробнее о публичных слушаниях и их итогах читайте на сайте vladmetr.ru.

4 Новости Персона 10 Кирилл Алтухов: «С ипотекой от Сбербанка квартирный вопрос – уже не проблема!»

20 Квартиры в Юрьевце от ГК «Монострой»: горящие предложения

22 «Мое агентство недвижимости»: роль улыбки в профессии риелтора

23 Инфографика Секрет успеха 24 Принципы ускорения продаж недвижимости

26 «Росгосстрах»: почему неНедвижимость

«от А до Я»

ров: профессиональный союз с банками

Дизайн

преграды на пути развития ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

33 Горящие предложения 34 Новостройки 38 Квартиры, комнаты 40 Офисы 42 Торговые площади 43 Промышленно-складские помещения

44 Гаражи 44 Земельные участки 46 Дома, коттеджи

29 «Бизнес-Система»: экспертиза

14 Владимирская палата риэлто-

16 Загородная недвижимость:

2

обходимо страховать только что купленный дом

ФОТОКАТАЛОГ

30 Топ-5 трендов уходящего 2013 года

Статьи, помеченные знаком — являются редакционными, — рекламными.

www.vladmetr.ru

от редактора

10 (51) ноябрь 2013 Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области. Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель: ООО «ЭмБи Медиа»

У

Уважаемые читатели, пять лет мы освещаем для вас сферу недвижимости Владимира. За это время рынок изменился и приятно, что в лучшую сторону. Нужно признать, что нынешний сегмент риелторских услуг стал гораздо прозрачнее – агентства недвижимости борются за честные сделки и открытые условия, создавая тем самым профессиональную культуру. Пришло понимание и того, что для роста и развития необходимы различные площадки продвижения и постоянный мониторинг рынка, а не знакомства и сарафанное радио. Но есть и куда расти. Например, столичные фирмы давно используют в своей работе не только профессиональное чутье, но и серьезные исследования. Но я уверен, что владимирские организации в скором времени выйдут и на этот уровень. Строительная сфера также претерпела ряд позитивных изменений. Приятно ощущать, что руководство крупных компаний более детально

Главный редактор Александр Бородин

стало подходить к планированию. Это выражается в грамотно составленных концепциях развития отдельных микрорайонов. Конечно, стратегию приходится выбирать исходя из собственных ощущений и профессионального опыта. Но я думаю, что у застройщиков существует понимание необходимости грамотного среднесрочного и долгосрочного планирования на основе более точного анализа. Конечно, место недовольству будет всегда. Не секрет, что сегодня в профессиональной среде зачастую господствуют пессимистические точки зрения на рынок недвижимости. Есть жалобы и на административные барьеры и на падающий спрос. Но это всего лишь говорит о том, что в основе деятельности компании лежат не те принципы или неправильно выбрана стратегия поведения исходя из некачественного мониторинга. В целом же рынок недвижимости Владимира идет вперед бодрыми темпами. Главное – не останавливаться!

Александр Бородин, главный редактор borodin@vladmetr.ru

Редактор Михаил Клюквин Корреспондент Сергей Егоров Руководитель отдела по работе с клиентами Мария Логунова Отдел по работе с клиентами Марина Крайнева Виктория Козлова Дизайн и верстка Анастасия Бобышева Фотограф Антон Соснин Служба распространения Ольга Косякова Выходит ежемесячно. Цена свободная. Тираж номера 4 000 экз. Сайт издания: www.vladmetr.ru Препресс и печать: Издательство «MB Media». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 33-00274 от 21 ноября 2012 года. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «Владметр», допускается только на основании письменного разрешения редакции. Для детей старше 12 лет. Издатель: «MB Media» Офис «Золотые Ворота»: Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а, корп. 1, оф. 205, 212 Тел.: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65 Офис «Чистые Пруды»: Москва, м. Чистые пруды, ул. Покровка, д. 17, оф. 7/1 Тел.: (495) 978-42-84

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР

3

новости событие

Фото Антон Соснин

Бизнес для бизнеса, энергия для энергии 23 октября во Владимирском Экспоцентре открылись сразу две межрегиональные выставки: «Бизнес для бизнеса» и «Энергосбережение и энергетическая эффективность. ЖКХ». Общая программа растянулась на 3 дня, и гостям, помимо современных технологий, было предложено поучаствовать в познавательных семинарах на различные темы.

110 компаний-участников полностью заняли два этажа, переоборудовав под свои нужды даже помещение местной столовой. О не самых приятных условиях в приветственном слове на церемонии открытия упомянул и

4

ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

вице-губернатор области Иван Черных, смело рассказав собравшимся предпринимателям о планах строительства нового выставочного центра в самом ближайшем будущем. Экспонаты выставки ЖКХ представляли собой набор свежих технологических решений по сбережению энергии: от светодиодного оборудования до теплоизоляции труб. Гостей выставки впечатлила, например, специальная водоотталкивающая пленка, позволяющая держать розетку и лампочку прямо в воде. После просмотра новинок сферы ЖКХ зрители могли подняться на вто-

рой этаж и посетить стенды видных представителей владимирского бизнеса. Макеты коттеджных поселков, приборные панели для автомобилей, интернет и мобильная связь, даже рекламным агентствам и фотомастерским нашлось свое место. Однако, по замечанию одного из участников выставки – Дмитрия Симонова, директора компании «РИЦ-регион», мероприятие прошло достаточно вяло, посетителей было не очень много, да и те, что заходили, представляли собой просто любопытное население, а не потенциальных бизнес-партнеров или покупателей.

www.vladmetr.ru

фоторепортаж

Экскурсия под шум производства 9 октября департамент строительства и архитектуры совместно с комитетом по связям с общественностью и СМИ провели единый информационный день для журналистов, касающийся развития строительного комплекса региона. Вместе с Ильей Шаровым, руководителем строительного ведомства, корреспонденты посетили предприятия Ковровского района и воочию могли наблюдать за тем, как воплощаются заветы Светланы Орловой по вводу жилья. Предлагаем вашему вниманию краткий фотоотчет о поездке.

Фото Антон Соснин

Первой остановкой на пути следования авто с административными номерами стал «Ковровский завод силикатного кирпича». Экскурсию по производственному цеху провел лично директор предприятия Владимир Баранков. По его словам, объемы по выпуску продукции на заводе на данный момент составляют 68 млн штук кирпичей в год, однако предел куда выше – 130 млн штук. Связано это с небольшими размерами заказов, поступающих на предприятие. «С увеличением объема вводимого в эксплуатацию жилья вырастут и объемы заказов. Главное – все правильно рассчитать», – констатировал Илья Шаров. Кстати, производство кирпичей ведется на современном немецком оборудовании, на покупку которого за последние 3 года было потрачено около 125 млн рублей.

От опрятного и сияющего чистотой немецкого оборудования журналисты шумною толпою отправились на «Ковровский домостроительный комбинат», дабы ознакомиться с производством железобетонных изделий. КДСК существует с 1976 года, и за это время из материалов предприятия было построено 255 многоэтажных домов общей площадью 2,05 млн кв. м. Директор комбината Николай Жириль без защитной каски смело провел делегацию по всей производственной линии: от формования до готовых плит. Жириль с гордостью отметил, что из годового объема продукции КДСК можно создать до 110 тыс. кв. м жилья.

От слов к делу: следующей остановкой стала строительная площадка, на которой возводятся высотные многоквартирные дома, полностью изготовленные из местных материалов. На данный момент создано уже 12 «свечек», которые символично разместились на улице Строителей в Коврове. Единственная проблема, акцент на которую сделал глава КДСК, – недостаток земли. «Мы в полном объеме готовы к выполнению плана по вводу жилья в Коврове. Однако надо понимать, что земельных участков в нынешних границах муниципального образования хватит не больше чем на 5 лет. Необходимо расширение города», – отметил Виктор Кауров, глава города Коврова. На финишной прямой владимирской делегации представили «Ковровское карьероуправление» и его молодого директора Дмитрия Литвиненко. Несмотря на то, что на посту главы ККУ он работает чуть больше 2-х месяцев, Литвиненко довольно подробно рассказал о производстве щебня, о регулярном обновлении парка техники и повышении квалификации сотрудников. И только после вопроса журналистов скромно отметил, что доломитовое месторождение – 3-е по величине в России. После этого Илья Шаров вместе с главами заводом остался на совещание, а СМИ отправились на камнедробильный завод, производство на котором полностью автоматизировано – для обслуживания необходимо всего 5 человек.

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР

5

новости

Лыбедской магистрали быть!

На строительство Лыбедской магистрали из федерального бюджета выделено 1,8 млрд рублей, – сообщил глава управления архитектуры Виталий Давидов. Деньги будут распределены по годам: 400 млн, 600 млн и 800 млн рублей в 2013, 2014 и 2015 годах соответственно. Согласно проекту, долгожданная трасса появится к началу 2016 года. Протяженность магистрали составит 1,9 км и на ее строительство отведен срок в 26 месяцев. Подготовительные работы стартуют уже в текущем году: начнется процесс изъятия земель под строительные нужды. Как отметил Виталий Давидов, предстоит выполнить огромный комплекс работ: в частности, перед началом строительства буду проведены археологические изыскания. Кроме того, непростой задачей для строителей станет перенос существующих инженерных сетей.

Немцы заняли земли лесфонда Прокуратура Гусь-Хрустального района выявила нарушения законодательства в ходе реализации земельного участка, на котором расположилось производство компании «БауТекс»,

– сообщает официальный сайт областной прокуратуры. В отношении данного общества с ограниченной ответственностью в ближайшее время, скорее всего, будет возбуждено уголовное дело. В ноябре 2012 года районная администрация продала земельный участок площадью более 8 га русско-немецкой компании «БауТекс», занимающейся производством продукции на основе стекловолокна, а также сырья для изготовления стеклопластика. Чуть ранее, в августе того же года, данный участок был отнесен к категории «земли населенного пункта», поэтому немцы без проблем получили разрешение на открытие производства, заплатив, кстати, всего 11 млн рублей. Сумма действительно небольшая, потому что, как выяснилось в ходе прокурорской проверки, данный участок находится в ведении «Гусевского лесничества» и является федеральной собственностью. Правда, к тому времени, когда вскрылось это обстоятельство, «БауТекс» успел изрядно навредить лесному фонду, вырубив более 350 кубометров сосен и берез в целях подготовки площадки для будущего производства. Теперь в тонкостях дела предстоит разбираться Арбитражному суду Владимирской области. Прокуратура уже подала иск о признании сделки с данным земельным участком недействительной, а «БауТекс» уже запретили осуществлять какую бы то ни было деятельность на этой территории. Напомним, что в 2012 году, когда совершалась сделка, главой города Гусь-Хрустального являлся Юрий Гришкин, ныне находящийся под следствием по делу о превышении должностных полномочий.

Режим работы: вт.-вс.: 10:00 – 24:00 пн.: 16:00 – 24:00

К 2019 году зарегистрировать право собственности можно будет за 10 минут

Срок государственной регистрации прав сократится до 7 дней, а срок постановки на кадастровый учет – до 5 к 2019 году. 17 октября премьер-министр подписал постановление правительства о введении федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)». За 5 лет, на которые рассчитана программа, должно произойти множество изменений. Среди них даже такие параметры, как время ожидания в очереди (сокращение с 60 до 10 минут), увеличение объема услуг, оказываемых через интернет, до 70%. Кроме того, согласно постановлению, к 2019 году в ЕГРП и ГКН должна содержаться подробная информация обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ. Среди важных положений новой программы стоит выделить переход к единой открытой геоцентрической системе координат на всей территории государства, а также увеличение дохода бюджета от сбора налогов до 51%. Налоги, впрочем, остаются имущественными и земельными, так что спустя некоторое время стоит ждать по

В отеле «Князь Владимир» открылся SPA-комплекс!! Для Вас: русская баня, финская, инфракрасная и соляная сауны, турецкий хамам, джакузи и бассейн! адрес: ул.Растопчина 1 «Д» Запись по тел.: 41-31-41

6

ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.vladmetr.ru

новости

правок в ФЦП в связи со вступлением в силу единого налога на недвижимость. Помимо этого, одной из центральный задач федеральной программы является объединение ЕГРП И ГКН в единый информационный ресурс.

На продажу жилья мигрантам потребуется разрешение властей Минэкономразвития разрабатывает законопроект, согласно которому продать или сдать в аренду жилье иностранцам можно будет только с разрешения специального органа, который, впрочем, пока не называется. Документом устанавливается понятие «отдельная категория лиц», которое подразумевает под собой иностранных граждан и иностранных юридических лиц, людей без гражданства и российские компании, в уставном капитале которых выше перечисленные лица имеют более 50% активов. Таким образом, государство собирается бороться с нелегальной миграцией. Предполагается, что закон вступит в силу в начале 2015 года.

Земельные разборки в «Веризино» Микрорайон «Веризино» попал под пристальное внимание Федеральной антимонопольной службы. Причиной тому стала жалоба от ООО «Верти-

каль», которое заподозрило владимирское управление архитектуры в нарушении порядка проведения торгов. Речь идет об участке площадью 15 225 кв. м, расположенном в строящемся микрорайоне Веризино и предназначенном для многоэтажной застройки. По мнению заявителя, организатор торгов не указал технические условия на подключение к инженерным коммуникациям. По этой причине ООО «Вертикаль» не смогло подать заявку на участие в тендере, ведь определить итоговую сумму затрат не представлялось возможным. Как выяснилось в ходе проверки, компания ООО «Алекс-Бизнес-Прогноз» установила неверную кадастровую стоимость земли – по оценкам компании она составила 93, 8 млн рублей. При этом в отчете было указано, что этот участок оснащен всеми коммуникациями, даже несмотря на то, что ресурсоснабжающие организации утверждают обратное. В итоге владимирское отделение ФАС постановило аннулировать результаты торгов, таким образом, удовлетворив жалобу ООО «Вертикаль». О том, будут ли торги проводится снова, и если будут, то когда, – не сообщается.

районе Владимирской области. Предприятие будет выпускать продукцию под торговой маркой Maggi. Проект строительства осуществляется еще с 2010 года, – сообщает пресс-служба администрации региона. Спустя год руководство области и инвестор подписали взаимовыгодное соглашение, согласно которому компании предоставляется государственная поддержка в виде налоговых льгот. А весной 2012 года уже началась фасовка и упаковка первых партий кулинарной продукции. На данный момент финансовые вложения в проект превысили 2 млрд рублей. Новый завод позволит обеспечить работой более 500 человек. В церемонии открытия приняли участие губернатор области Светлана Орлова, посол Швейцарии в России Пьер Хельг и исполнительный президент Nestle S.A. по европейской зоне Лоран Фрекс.

Процесс погашения задолженностей – на личном контроле губернатора

Под Вязниками будут паковать бульонные кубики Новый завод компании Nestle открылся 21 октября в Вязниковском

Экспертная компания Оценка стоимости всех видов имущества: • Коммерческой и жилой недвижимости, • Земельных участков, • Машин и оборудования, • Бизнеса и акций. Осуществляет сотрудничество с ведущими банками региона. Выезд специалиста в любой район Владимирской области. Цены на услуги тарифицированы и не зависят от стоимости имущества. Качественное исполнение в короткие сроки.

www.vladmetr.ru

(4922) 32-37-23 Владимир, ул. 1-я Никольская, 6, оф. 36

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР

7

новости

Жители Владимирской области задолжали государству более 600 млн рублей за коммунальные услуги, – сообщил вице-губернатор Алексей Конышев на совещании, посвященном повышению эффективности сбора задолженностей. По оценкам, на 18 октября 2013 года дебиторская задолженность региона за топливно-энергетические ресурсы составляет 5 млрд 341 млн рублей, из которых около 2 млрд – долги организаций. Конышев сообщил, что вопрос погашения долгов находится на личном контроле у губернатора Светланы Орловой. Однако этот процесс продвигается с трудом. Например, в Коврове собран всего лишь 1% от общей суммы задолженности муниципального образования. А вот Судогодский район оказался в числе лучших – там ликвидирован 71% процент долга. В итоге Алексей Конышев призвал муниципалитеты и ресурсоснабжащие организации активнее сотрудничать с судебными приставами, которых в области насчитывается 242 человека.

Высотки в центре: новые порядки

О новых порядках возведения многоэтажных домов в центре Владимира сообщил глава управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов областного центра Виталий Давидов на заседании градостроительного комитета. Отныне застрощикам придется согласовывать проект с госинспекцией по охране объектов культуроного наследия и прошел публичные слушания. Ранее подобных процедур не проводилось и разрешение на строительство высоток зависело, по сути, только от губернатора. Нововведения должны сделать процесс согласования прозрачнее. Теперь, в соответствии с постановлением губернатора области, проект высотного здания должен пройти ряд инстанций. Первоначально документация 8

ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

попадает на обсуждение в городскую администрацию, затем проходит через руки инспекции по охране объектов культурного наследия. После этого проводятся публичные слушания, об итогах которых сообщается главе города. Давидов отметил, что в ближайшее время некий интересный проект пройдет новую процедуру. О каком проекте идет речь, глава управления архитектуры предпочел умолчать. Вокруг новой процедуры уже возникло множество споров: большинство жителей города явно не поддерживают эту идею, считая, что застройщикам нельзя давать портить исторический облик города.

ЮЗ-8 обзаведется северным обходом уже в 2014 году В 2014 году микрорайон 8-ЮЗ обзаведется северным участком объездной дороги, на строительство которой будут привлечены внебюджетные средства, – сообщил глава управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов города Владимира Виталий Давидов. По его словам, финансовые вливание со стороны – наиболее приоритетная задача. В этом году на строительство объездной дороги вокруг 8-ЮЗ из областного бюджета было выделено около 25 млн рублей; все остальные средства поступили от застройщиков, ведущих работы в микрорайоне, – это компании «Игротэк» и «Ивановская ДСК». Кроме того, Давидов сообщил, что в юго-западном районе в ближайшие годы появится новая школа на 1 200 мест. «Подобные объекты не строились, наверное, 20 лет», – отметил глава управления архитектуры. На данный момент ведутся проектные работы, и уже в декабре будет проведена экспертиза готовой декларации. На воплощение документа в жизнь, скорее всего, потребуется привлечение федеральных средств, так как денег из областного и городского бюджетов на данный момент явно недостаточно.

На развитие дорожного хозяйства в области будет выделено 57 млрд рублей 6 ноября губернатор Светлана Орлова утвердила программу развития дорожного хозяйства региона

на 2014–2025 годы, – сообщает прессслужба администрации области. Общий объем финансирования составит почти 57 млрд рублей, порядка 56 млрд из которых поступит из регионального дорожного фонда. Уже 2014 году предусмотрено выделение 3,3 млрд рублей. По прогнозам, реализация данной программы увеличит протяженность межмуниципальных дорог области на 14,33 км, а дорог местного назначения – на 92,5 км. Отмечается, что благодаря этому станут гораздо доступнее 67 населенных пунктов, которые будут круглогодично связаны с сетью дорог общего пользования с твердым покрытием. Напомним, что протяженность сети автомобильных дорог общего пользования Владимирской области в настоящее время составляет 12 644,57 км, из которых порядка 7 100 км составляют дороги местного, 429 км – федерального и более 5 000 км – регионального и межмуниципального значений.

Путин подписал закон о взимании налога исходя из кадастровой стоимости объекта

Президент РФ Владимир Путин 11 ноября подписал закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс, а если быть точным в главу 12 части первой и главу 30 части второй соответствующей нормативной базы. Это значит, что отныне организации будут платить имущественный налог исходя из кадастровой стоимости объекта, а не балансовой, как это было ранее. Документом устанавливается перечень объектов, на которых будет устанавливаться новое налогоисчисление. В этот список попали административно-деловые и торгово-офисные центры, нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объекты общественного питания и т.д. Любопытно, что официальным представителям www.vladmetr.ru

новости

иностранных организаций в РФ также придется платить по новой схеме. А что делать, если кадастровая стоимость помещения не определена? На этот случай закон предусматривает особый порядок вычисления налоговой суммы: т.н. пропорциональный подход, из которого вычитается площадь общего имущества. Напомним, что новая система вычисления имущественного налога вступает в силу с 1 января 2014 года. Для регионов первое время ставка будет составлять 1%, с 2015 года – 1,5%. К 2016 году по всей стране этот показатель вырастет до 2%. Закон был внесен на рассмотрение в Государственную Думу депутатом ЛДПР Сергеем Катасоновым. 25 октября нынешнего года документ был одобрен нижней палатой парламента, а 30 октября – Советом Федерации.

В России создано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Президент РФ Владимир Путин объявил о создании Министерства строительства и жилищно-коммунального

хозяйства, – сообщает интернет-портал BN.ru Новое ведомство возглавил Михаил Мень, 16 октября покинувший пост губернатора Ивановской области. Как сообщает «Интерфакс», новоиспеченный глава ведомства видит основную задачу Министерства в привлечении негосударственных инвестиций в сферу ЖКХ, создание в регионах фондов по ремонту многоквартирных домов, а также мониторинг и принятие мер по сдерживанию роста тарифов на ЖКУ. Новое министерство создается на базе федерального агентства по строительству и ЖКХ (Госстрой) с передачей ему дополнительных функций.

Шведы модернизируют водопроводные сети Владимира 25 октября Владимир посетила шведская делегация во главе с Чрезвычайным и Полномочным послом Швеции в России Вероникой Бард Брингеус. В ходе встречи, состоявшейся в стенах Белого дома, обсуждались, в том числе, и вопросы модернизации коммунальных систем и повышения их энергоэффективности.

В частности, шведская делегация предложила МУП «Владимирводоканал» свою помощь в улучшении очистных сооружений и канализационно-насосных станций. По расчетам, итогом модернизации станет снижение энергопотребления на 60%.

На трассе М7 вводится ограничение движения С 28 октября введено ограничение движения на участке с 163 км + 940 м по 167 км + 540 м, иными словами, от поворота на Ставрово до поворота на станцию Колокша, – сообщается на сайте управления ГИБДД по Владимирской области. Причиной такого шага стали работы по реконструкции участка автодороги и мостового перехода через реку Колокша. Транспортный поток будет пущен по двум полосам движения по правой половине проезжей части, в то время как левая половина будет полностью недоступна для движения. Предположительный срок окончания работ левой части моста – июнь 2014 года, правой – декабрь 2014 года.

Новый дом со всеми удобствами Продается новый дом со всеми удобствами, общей площадью 400 кв. м. В доме сауна, два с/у, биллиардный зал, спортивный зал, две веранды, чайная комната с панорамным видом 360 градусов. Большой гараж (60 кв.м.) на два автомобиля с автоматическими воротами и ямой для обслуживания автомобилей. Дом построен на земельном участке 26 соток, есть отдельно стоящий хоз. блок площадью 100 кв. м. (с комнатой для помощника, печью, отдельным с/у и душем, комната для садового инвентаря и техники (квадроцикл, мотоблок, косилка)), отсек для содержания птицы. Теплица 45 кв.м. (произведена подготовка под автоматический полив), два колодца. В доме 3 фазы и очень экономичное отопление (на отработанном масле) чугунный, высокоэффективный (кпд 96%), немецкий котел BUDERUS и американская, мультитопливная горелка CROLL. Запас топлива на 3 отопительных сезона. Произведена работа по защите дома и участка. Участок полностью огорожен и освоен. Высажен сад: 30 плодовых деревьев и множество декоративных. В 30 км от г. Владимира в живописном месте недалеко от прекрасного водоёма. Продажа от собственника.

8 (925) 275-42-44

www.vladmetr.ru

Продажа от собственника

8 900 000 c № 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР

9

Персона банковское дело Самый актуальный вопрос для многих – покупка квартиры. Основная проблема в том, что накопить приличную сумму не всем под силу. В этом случае на помощь приходит ипотека, к выбору которой нужно подходить очень тщательно. Речь идет о крупных суммах, и важно выбрать надежный банк, которому вы доверяете. Кирилл Алтухов, управляющий Головным отделением Сбербанка России по Владимирской области рассказал о гибкой линейке ипотечных продуктов, учитывающей различные потребности граждан.

К

— Кирилл Викторович, что собой сегодня представляет такой важный для населения продукт, как ипотека?

— Сейчас каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости приобретается с помощью ипотеки. Со временем эта доля, с высокой степенью вероятности, будет расти. Ведь на сегодняшний день ипотечный кредит стал для россиян самой реальной возможностью решения квартирного вопроса. Правда, некоторые клиенты сомневаются в эффективонсти этого инструмента, их пугают процентные ставки и большие сроки. А сама ипотека до сих пор окутана целым «облаком» мифов и домыслов. Впрочем, любые со-

‘‘

составил 56,3 млрд рублей, а в 2008 – уже 655, 8 млрд рублей. Можно сказать, что в вопросах ипотеки Сбербанк с каждым годом все больше поворачивался лицом к клиенту. Ставки сократились до 14%, а спустя три года – до 10-12%. Вместе с тем, срок кредитования увеличился до 30 лет. Развитию рынка ипотеки способствовали и такие факторы, как снижение уровня инфляции и ставки рефинансирования, а также рост цен на недвижимость. На рынке началась жесткая борьба за клиентов, ставки поползли вниз. Начали появляться кредитные программы без первоначального взноса и подтверждения дохода. Но расцвету ипотечного кредитования серьезно помешал кризис.

Мы подготовили для своих клиентов специальную предновогоднюю акцию со скидками и розыгрышем призов.

мнения легко развеять проверенным способом: достаточно выбрать банк, предлагающий выгодные для вас условия, где опытные специалисты знают все тонкости оформления ипотеки. С уверенностью могу сказать: Сбербанк является авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования. Наши специалисты могут предложить не только одни из самых низких процентных ставок, но и подобрать индивидуальную программу кредитования.

— Какие тенденции можно проследить на рынке ипотеки, начиная с того момента, когда Сбербанк выдал первый ипотечный кредит?

— Сбербанк начал продвигать ипотеку с 2002 года. С 2005 по 2008 годы рынок ипотечного кредитования развивался очень динамично. В 2005 году объем выданных кредитов 10 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

’’«С ипотек

В 2009 году ипотечных кредитов было выдано всего на 525 млрд рублей, а ставки поднялись выше 14%. Сейчас уже рынок начал приходить в себя. В 2012 году ипотечных кредитов было предоставлено на 1 032 млрд рублей, рынок ипотечного кредитования снова стал конкурентоспособным. Сегодня появляются новые интересные предложения для всех категорий клиентов: скидки участникам зарплатных проектов банков, партнерские программы и многое другое.

— В конце 2013 года заканчивается акция «12-12-12». Расскажите об этом продукте подробнее.

— Учитывая интерес клиентов к программе «12-12-12», Сбербанк продлил ее действие до конца 2013 года. Во Владимирской области участниками этой акции стали

Кирилл

ный вопр

уже более 300 человек. С помощью программы «12-12-12» можно приобрести готовое или строящееся жилье у застройщика. Заявка на кредит оформляется на следующих условиях: единая для всех категорий клиентов годовая процентная ставка – 12 % на весь период (до и после регистрации ипотеки, – здесь и далее прим. автора), 12% – минимальный первоначальный взнос по кредиту, 12 лет – максимальный срок кредитования. www.vladmetr.ru

Персона банковское дело

л Алтухов:

Беседовал Александр Бородин Фото Антон Соснин

кой от Сбербанка квартиррос – уже не проблема!»

‘‘

— Могут ли семьи с детьми при кредитовании в Сбербанке воспользоваться материнским капиталом?

— Безусловно. Сегодня в Сбербанке действует программа «Ипотека плюс материнский капитал», в рамках которой банк учитывает материнский капитал как первоначальный взнос по кредиту в рамках программ «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья». Проще говоря, не имея собственных средств, но располагая материнским капиталом, www.vladmetr.ru

Предоставить населению кредиты под пониженные процентные ставки. Так, недавно у нас завершилась программа «Ипотека 9,5%».

вы получаете возможность приобрести понравившуюся квартиру с помощью ипотечного кредита Сбербанка. Это отличный вариант решения жилищного вопроса для молодой семьи!

— А если молодая семья еще не обзавелась двумя детьми?

— Тогда мы готовы предложить специальную акцию «Молодая семья». В рамках этой программы процентные ставки по кредитам на приобретение жилья снижены до 2,5 пунктов в рублях, долларах США и евро. Программой «Мо-

’’

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 11

Персона банковское дело

Даты 1987 Окончил Московское Суворовское военное училище

1991 Завершил обучение в Ленинградском высшем военном инженерном училище по специальности «Математическое и программное обеспечение автоматизированных систем управления»

1994 Окончил Московский государственный социально-экономический университет по специальности «Экономика и социология труда»

1995 Начал свою банковскую карьеру в ОАО «Газпромбанк» в должности ведущего специалиста отдела инвестиционных услуг. Впоследствии стал начальником службы клиентского обслуживания

2006 Перешел в ОАО «Банк Москвы» на должность директора центра обслуживания клиентов

2007 Был назначен управляющим директором Банка Москвы, руководителем розничного бизнеса Москвы и Московского региона

2009 Стал управляющим директором, руководителем-куратором розничного бизнеса ОАО «Банк Москвы»

2012 Перешел на работу в Волго-Вятский банк Сбербанка России на должность советника председателя банка

2012 Был назначен членом Правления Волго-Вятского банка Сбербанка России, управляющим Головным отделением Сбербанка России по Владимирской области

12 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

лодая семья» могут воспользоваться те пары, в которых одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Для молодых семей с ребенком первоначальный взнос по программе снижен до 10% . Кроме того, есть возможность увеличить количество участников сделки до шести человек. Причем, увеличивая количество созаемщиков, вы можете увеличить и сумму ипотечного кредита. Еще одно преимущество программы – возможность получения отсрочки в погашении основного долга при рождении ребенка.

— Что представляет собой продукт «Военная ипотека» от Сбербанка?

— Военная ипотека – это возможность приобрести собственное

‘‘

тов. Это и социальная деятельность, и инвестиции в промышленность нашего региона, и помощь в решении жилищного вопроса владимирцев. В 2013 году, благодаря этому соглашению, у Сбербанка появилась возможность предоставить населению кредиты под пониженные процентные ставки. Так, недавно у нас завершилась программа «Ипотека 9,5%». Кроме того, Сбербанк принимает участие во всех значимых программах администрации, а именно кредитует под пониженные процентные ставки социально незащищенные категории граждан, молодые семьи, специалистов, проживающих на селе. Участие Сбербанка в подобных программах, безусловно, «раскачива-

Если вы давно мечтаете о жилье в новостройке, но не можете решить, какую именно квартиру хотите - то вам пора в ипотечный тур... Однодневная экскурсия вместе со специалистами банка поможет вам сориентироваться на рынке недвижимости и сделать правильный выбор. жилье с использованием кредитных средств банка и средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого военнослужащему в соответствии с федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Условия кредитования для заемщиков по этому продукту являются одними из наиболее льготных и предусматривают ставку 10,5% годовых в рублях на срок кредитования до 20 лет с первоначальным взносом от 10% стоимости приобретаемого жилья. При этом заемщик должен быть участником накопительнойипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих.

— Не секрет, что Сбербанк плотно сотрудничает с администрацией Владимирского региона. Расскажите о результатах этого сотрудничества.

— Соглашение с Администрацией Владимирской области, подписанное этим летом в рамках визита в наш город Президента Сбербанка России Германа Грефа, имеет много аспек-

’’

ет» ипотечный рынок Владимирского региона.

— Что нам ждать от Сбербанка в ближайшем будущем?

— Не за горами Новый год. Хоть многие и говорят, что банкиры лишены человеческих чувств, но это не так. Мы подготовили для своих клиентов специальную предновогоднюю акцию со скидками и розыгрышем призов. Если вы давно мечтаете о жилье в новостройке, но не можете решить, какую именно квартиру хотите, то вам пора в ипотечный тур. Мы регулярно проводим подобные мероприятия для своих клиентов. Однодневная экскурсия вместе со специалистами банка поможет вам сориентироваться на рынке недвижимости и сделать правильный выбор. Вы сможете лично познакомиться с инфраструктурой строящихся жилых комплексов, увидеть квартиры как без отделки, так и полностью готовые для проживания, пообщаться с консультантами и т.д. А вечером принять решение: «Берем!»

www.vladmetr.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 13

недвижимость рынок

Профессиональный союз с банками По-настоящему важного успеха можно добиться только совместными усилиями. Исходя из этого принципа, некоммерческое партнерство «Владимирская палата риэлторов» наладила тесное сотрудничество с ведущими банками и компаниями региона, предоставляющими своим клиентам ипотечные кредиты. О результатах такого взаимодействия и о планах на будущее рассказали нашему журналу партнеры профессионального риэлторского сообщества. Владимир Полянский, заместитель Управляющего Головным отделением Сбербанка России по Владимирской области: — Наше сотрудничество с Владимирской палатой риэлторов началось уже достаточно давно. Когда мы стали активно продвигать линейку ипотечных продуктов, стало ясно, что необходимо тесное взаимодействие с профессиональным объединением риэлторов, ведь только так можно создать целостную систему рынка недвижимости, в которой потребитель чувствовал бы себя максимально комфортно. Большое внимание мы уделяем обучению сотрудников компаний, входящих в состав ВПР. В этом мы видим огромный потенциал, ведь крайне важно, чтобы риэлтор был грамотным не только с точки зрения подбора объектов, но и разбирался в регулярно меняющихся законодательных актах, знал тонкости существующих ипотечных программ. Например, сейчас у нас появился новый продукт – «Военная ипотека», а такие популярные программы как «Молодая семья» и «12-12-12» продлены до конца этого года. Обо всех этих изменениях риэлторы, безусловно, должны знать, чтобы предоставить полную информацию клиенту в решении его квартирного вопроса. Обучение проходит не только в формате семинаров, круглых столов и тренингов, Сбербанк также проводит и сертификацию риэлторов. Сертификат – это своеобразный знак качества, символ соответствия современным стандартам. Само собой, что сертификация придает уверенности и нам, и самим риэлторам, и потребителям. Обучение проводится, в том числе, и для того, чтобы объединить усилия Банка и риэлторов, сделать обслуживание наших клиентов более комфортным при оформлении ипотечных сделок. Так называемый принцип «одного окна», когда в целях экономии времени клиента, его интересы в Банке представляет риэлтор. Другими словами, обращаясь за помощью в агентство недвижимости, вам не нужно бежать еще дополнительно в банк, чтобы оформить жилищный кредит. На сегодняшний день наша совместная деятельность с Владимирской палатой риэлторов направлена на создание единого центра, где бы клиент за небольшой промежуток вре14 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

Фото Антон Соснин, фотобанк пресс-центра Сбербанка России

мени получил полный набор сервисных услуг: от оформления заявки на ипотечный кредит и подбора объекта недвижимости до заключения договора о купле-продаже. Уже сейчас все предпосылки к этому есть, и я уверен, что в скором времени, в результате нашего сотрудничества с Владимирской палатой риэлторов и Российской Гильдией Риэлторов, такие центры появятся по всей стране, и в том числе во Владимире. www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

Подробнее о деятельности Палаты на сайте www.vpr33.ru

Татьяна Шулятьева, начальник кредитного отдела «Владимирского городского ипотечного фонда»: — «Владимирскую палату риэлторов» и «Владимирский городской ипотечный фонд» вот уже девять лет связывают плодотворные дружеские и партнерские отношения. В постоянном взаимодействии друг с другом мы стремимся к общей цели – чтобы процесс приобретения жилья для любого жителя города Владимира был простым, понятным и прозрачным. Комфортно нужно не только жить в своей квартире, но и комфортно ее покупать! А приобрести квартиру быстро, без проблем и стресса поможет только грамотный риэлтор. Он учтет все нюансы, быстро найдет нужный вариант, поможет уладить все юридические вопросы, еще и поддержит клиента на психологическом уровне. Риэлтор – это не только призвание души, но и постоянное совершенствование своих знаний. Своим клиентам мы всегда рекомендуем риэлторские агентства, которые состоят во «Владимирской палате риэлторов» и которые прошли необходимое обучение и получили сертификаты. «Владимирский городской ипотечный фонд» совместно с палатой на постоянной основе проводит свои обучающие семинары для риэлторов. Фонд на эти семинары также приглашает представителей компетентных органов (Пенсионный фонд РФ, налоговые органы, нотариат, органы опеки и попечительства, Росреестр). И риэлторы получают отличную возможность задать приглашенным специалистам органов власти интересующие их вопросы и получить компетентные разъяснения.

‘‘

Благодаря совместной эффективной работе, Фонд и Палата риэлторов смогли организовать выставку недвижимости, которая теперь проходит на постоянной основе. А три года назад это стало большим событием для города, потому что впервые на одной площадке встретились представители строительных фирм и кредитных организаций, эксперты агентств недвижимости, юристы, проектировщики, дизайнеры.

Благодаря совместной эффективной работе, Фонд и Палата риэлторов смогли организовать выставку недвижимости, которая теперь проходит на постоянной основе. А три года назад это стало большим событием для города, потому что впервые на одной площадке встретились представители строительных фирм и кредитных организаций, эксперты агентств недвижимости, юристы, проектировwww.vladmetr.ru

’’

щики, дизайнеры. На выставку пришли потенциальные клиенты, покупатели, которые получили исчерпывающую информацию и новые интересные предложения. Такое плодотворное сотрудничество с палатой риэлторов еще не раз поможет Фонду создавать новые проекты, которые будут полезны владимирцам в решении их квартирного вопроса.

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 15

недвижимость рынок

Тернии рынка загородной недвижимости

Текст Михаил Клюквин

Девелоперы, занимающиеся проектами загородной недвижимости, должны, как хорошие спортсмены, преодолевать множество препятствий, чтобы обогнать конкурентов и достигнуть финиша с хорошей прибылью. Где можно споткнуться и как сделать путь к успеху более легким, журналу «Владметр» рассказали опытные игроки и аналитики загородного рынка недвижимости.

В

Все начинается с сети – дорожной и инженерной

Основным сдерживающим фактором в процессе эволюции рынка загородной недвижимости на сегодняшний день является недостаточный уровень развития дорожной сети и социальнобытовой инфраструктуры, причем эта проблема имеет масштабный общероссийский характер.

— Хорошей транспортной доступностью могут похвастаться только отдельные направления, большинство же трасс постоянно загружено, и многокилометровые пробки возникают практически повсеместно. Альтернатива в виде железнодорожного транспорта также не всегда спасает: далеко не все загородные проекты могут похвастаться наличием станции в непосредственной близости, – отмечает Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга московской компании «Метриум Групп». – Конечно, нельзя не отметить, что определенная работа в данном направлении уже ведется: 16 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

магистрали реконструируются, железнодорожная сеть расширяется. Во Владимире, несмотря на появление реверсивных полос и ремонт некоторых участков дорог, на сегодняшний день хорошей транспортной доступностью обладает разве что юрьев-польское направление. Но здесь, по словам Сергея Морозова, директора ООО «Владпромсбыт», существует проблема других сетей – инженерных. В пригороде практически нет площадок с готовой инженерией, куда мог бы прийти девелопер с проектом коттеджного поселка, поэтому ему самому приходится готовить себе участок.

— Совсем недавно ко мне за советом обратились знакомые. Они планируют реализовать проект коттеджного поселка. Встал вопрос с водопроводом: сделать его общим или индивидуальным. В первом случае после подключения и до заселения поселка затраты на содержание сетей ложатся на застройщика, – поясняет Александр Широков, начальник отдела капитального строительства ЗАО НПО «Техкранэнерго». – Индивидуальный

водопровод подключается, как только человек заехал на участок. Все понесенные затраты на коммуникации и дороги естественно закладываются в стоимость квадратного метра, и девелоперу, планирующему воплотить в жизнь проект загородного жилья коттеджного типа, который был бы доступен среднему покупателю и сопоставим с городской недвижимостью, следует это понимать. Как следует понимать и то, что будущим жильцам поселка понадобятся магазины, больницы, детские сады, школы, спортзалы и многое другое. Естественно, что строительство социально-бытовой инфраструктуры не всегда оказывается коммерчески выгодным – это зависит от масштаба проекта. Сегодня поселки в пригороде столицы не могут похвастаться хорошей инфраструктурой, не говоря уже о других областях.

— Сейчас на московском рынке не так много площадок, включающих развитую инфраструктуру, и большинство из них приходится на крупные проекты бизнес-класса. Жители этих поселков могут позволить себе оплачивать выwww.vladmetr.ru

недвижимость рынок

сокие эксплуатационные платежи, а масштаб проекта требует включения развитой инфраструктуры, – рассказывает Анна Соколова. – В проектах эконом-класса, где как раз и сосредоточен основной спрос, девелоперы зачастую минимизируют состав инфраструктуры для снижения себестоимости. В этом случае обычно строятся магазин, детская и спортивная площадка. Покупателей, конечно, такой расклад не устраивает. Сократить расходы и привлечь дополнительные средства на благоустройство и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры могут помочь муниципальные и федеральные органы власти, которые обычно заинтересованы в развитии отдельных территорий.

— С приходом в регион нового руководства появилась потенциальная возможность решения вопросов с транспортными узлами, которые сегодня активно ремонтируются. Многие уже знают о строительстве высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва – Казань – Екатеринбург» и аэропорта на территории Владимирской области, – рассуждает Александр Широков. – Естественно, если все озвученные региональной властью задачи будут решены, то в область могут прийти крупные московские инвесторы, да и интерес самих жителей столицы к Владимирской земле явно повысится. А пока региональные власти грезят и воплощают в жизнь свои проекты,

девелоперам на владимирском рынке загородной недвижимости приходится рассчитывать на собственные силы, которых у них не так много.

Незрелый рынок земли Если обратиться к современному владимирскому рынку загородной недвижимости, то можно увидеть, что в предложении велика доля коттеджных поселков, которые представляют собой пустые земельные участки. Причем зачастую это не маркетинговый ход, а определенная безысходность.

— Сегодня мало застройщиков, способных реализовать масштабный проект коттеджного поселка, –рассказывает Сергей Морозов. – Поэтому собственники организуют продажу земельного участка с договором подряда.

— Не секрет, что в свое время многие территории вокруг Владимира были раскуплены. После того как прошла кадастровая оценка земель, собственники ощутили повышение налогов и естественно захотели избавиться от площадок, – приводит свои наблюдения Александр Широков. – В лучшем случае продавцы межуют землю, ставят ее на кадастровый учет, возможно, подводят газ и строят дорогу. Экспертам представляется, что самым удачным вариантом для развития коттеджного поселка – когда застройщик, инвестор и девелопер выступают в одном лице. Но такие случаи встречаются крайне редко. Бюджеты

Мнение редакции Сегодня, надо признать, все процессы на рынке загородной недвижимости происходят достаточно стихийно: рядом друг с другом появляются коттеджные поселки с совершенно разными концепциями и принципами застройки, отсутствует комплексный подход в вопросе развития инфраструктуры и благоустройства территорий, где реализуется сразу несколько проектов. Возникает ощущение спонтанности и непродуманности. Поэтому, на наш взгляд, определенное стимулирование развития рынка загородной недвижимости может способствовать урегулированию вопросов территориального планирования и земельных отношений. Муниципалитет должен озаботиться вопросом подготовки инвестиционных площадок в том смысле, что показывать девелоперу, какие возможности и субсидии он получит, реализуя проект. А главное – властям следует контролировать сам процесс реализации, дабы не возникали очередные пустыри на продажу или просто брошенные стройки, а соответственно и обманутые покупатели.

профлист

С-8, С-10, С-21, МП-20, НС-35 и др.

металлочерепица все цвета и размеры, быстро

Любые доборные элементы Водострочка Сайдинг Саморезы Паро-, гидропленки Столбы для забора Утеплитель Ондулин

г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 32 (4922) 42-44-44, 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99 www.zvmp.ru www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 17

недвижимость рынок

Сам себе ЖКХ Александр Широков, начальник отдела капитального строительства ЗАО НПО «Техкранэнерго» — Не секрет, что существует множество критериев выбора загородного жилья. Но зачастую люди просто выбирают понравившееся место или селятся рядом с родственниками и друзьями, которым доверяют больше, чем продавцу. Естественно, что человек хочет иметь в своем доме такие же условия, как в городской квартире. Но есть ряд нюансов. Житель квартиры не до конца осознает, что чисткой дорог и ремонтом инженерных сетей занимаются посторонние люди из сферы ЖКХ. И когда он переезжает в свой дом с индивидуальным отоплением, то здесь приходится самому вести жилищно-коммунальное хозяйство и отвечать за уборку снега с дороги, ремонт или замену трубы. Получается, что человек думает об одних условиях, а получает несколько иные. Конечно, многие боятся столкнуться с такими трудностями. При этом покупатели часто удивляются высоким ценам на загородное жилье, не до конца понимая, что в стоимость заложены многие показатели, включая подведение и содержание коммуникаций и дорог.

для подобных проектов требуются колоссальные, а темпы получения прибыли гораздо ниже, чем на рынке многоэтажного жилья. И даже банки оказываются не самым лучшими помощниками в этом сегменте.

— До кризиса банки неохотно выдавали ипотеку на покупку загородного жилья, потому что риски этого рынка традиционно более высокие. Тем не менее, сейчас большинство крупных проектов Москвы и Подмосковья имеет аккредитацию у ведущих банков, – рассуждает Анна Соколова. – Конечно, хотелось бы увидеть расширение ипотечных программ на загородном рынке, но пока этого не происходит, и мы не наблюдаем стремительного роста вовлеченности банков в реализацию коттеджных проектов.

— Нужно признать, что на сегодняшний день банковская сфера не успевает за развитием загородного рынка недвижимости – ощущается нехватка специальных «быстрых» продуктов, заточенных под сегмент, – делится мнением Сергей Морозов.

– Банки очень негибкие и долго принимают решения относительно кредитования проектов коттеджных поселков. А время, между тем, один из главных факторов на данном рынке. Каким же образом, не имея в запасе большого числа возможностей, девелоперы привлекают потенциальных покупателей?

Распродажа коттеджей В текущих условиях высокого уровня предложения, а также относительно небольших темпов продаж девелоперам приходится действительно активно стимулировать покупательский спрос. Однако никаких новых способов привлечения клиентов, как отмечают наши респонденты, они, увы, пока не придумали.

— Обычно застройщики загородных поселков предоставляют покупателям различные скидки в размере от 5% до 10%. При этом существуют постоянные скидки, которые зависят от условий сделки, и дополнительные. Последние застройщик использует для того, чтобы активизировать продажи в сезоны, которые отличаются низким уровнем спроса со стороны покупателей. Например, в августе дополнительные скидки – достаточно распространенное явление на загородном рынке, – рассказывает Анна Соколова. – В принципе, такие дополнительные скидки – это эффективный инструмент, поскольку в периоды спада потребительского спроса они позволяют увеличить продажи в загородных проектах на 10-30%. Здесь все зависит от того, насколько грамотно девелопер подойдет к вопросу оповещения потенциальных клиентов о том, что в его поселке проводится специальная акция для покупателей. Обычно застройщики за несколько дней до ее начала обзванивают тех

Видеонаблюдение: • Монтаж • Настройка • Обслуживание Большо ьно! й опыт, ра зумные цены. Выгодно и профессионал

Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: info@lotsman-bt.ru 18 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

клиентов, которые раньше приезжали на просмотры. Если продажи надо сдвинуть с мертвой точки, то девелопер может привлекать клиентов довольно внушительными скидками. Иногда застройщики обещают покупателям различные подарки: полную чистовую отделку, бесплатное подключение к инженерным сетям или даже автомобиль. Однако подозрительные покупатели зачастую ищут подвох, когда речь заходит об «особых условиях», считая, что продавец, дабы спихнуть некачественный продукт, привлекает клиентов посредством бонусов и скидок.

Еще один способ привлечения интереса к покупке загородной недвижимости – рассрочка. Это особенно актуально, так как большинству населения не по силам самостоятельно собрать необходимые средства. Но здесь уже продавца могут поджидать подводные камни.

— В рамках проекта «Серебряная Роса» мы пытались организовать рассрочку без комиссий и процентов. Практика показала, что люди очень часто не выполняли свои обязательства по выплатам, – делится опытом Александр Широков. В качестве итога можно сказать, что выход на рынок загородной

недвижимости является довольно рискованным ходом для девелоперов, и успешным оказывается далеко не каждый проект. Стоит отметить, что данный сегмент довольно зависим от действий муниципалитетов. Ведь если направление, где строится коттеджный поселок, окажется неприоритетным для освоения, по мнению власти, то деньги на развитие транспортной и инженерной сети, а также на строительство объектов социального назначения выделяться не будут, и все это ляжет на плечи девелопера, который с такой ношей вряд ли справится.

Муниципальные рычаги

Трудности спроса

Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп»

Сергей Морозов, директор ООО «Владпромсбыт»

— Последние законодательные инициативы администрации Московской области в части снижения разрешенной этажности строений, а также ужесточения требований по обеспеченности объектов социальной инфраструктурой могут привести к значительному повышению экономической нагрузки проектов многоквартирного строительства, снижению показателей рентабельности от их реализации. В этой связи перспективность коттеджной застройки возрастает. Для соответствия покупательскому спросу альтернативным вариантом приобретению квартиры может стать приобретение коттеджа (таунхауса) небольшой площади и сопоставимым бюджетом. В среднесрочной перспективе одной из тенденций рынка однозначно станет увеличение мультиформатных проектов, предлагающих как квартиры, так и небольшие индивидуальные дома – коттеджи и таунхаусы.

ВЛАДИНФО

— Когда выходишь на рынок загородного жилья, спрогнозировать, что твой проект будет на 100% успешен, практически невозможно. Емкость данного сегмента очень ограничена – по моим наблюдениям, люди готовы приобрести коттедж не больше, чем за 6-7 млн рублей. При этом человек должен понимать и видеть, за что он платит деньги, а значит пустой участок с обещанием, что здесь будет коттеджный поселок от продавца без имени, репутации и концепции, вряд ли его убедит. Поэтому изначально будет успешен тот проект, который реализуется по определенному принципу. Нужно позаботиться о формировании предложения. У нас, к сожалению, сегодня все процессы на рынке загородной недвижимости протекают стихийно. Поэтому о каких-то правилах ведения бизнеса, моральных принципах говорить не приходится.

Качество имеет значение

оператор связи

Интернет для вашего бизнеса Владимир, ул. Горького, 70 Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 19

недвижимость крупным планом

Текст Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Успейте стать счастливым обладателем квартиры от ГК «Монострой»! Человеку, выбирающему квартиру в новостройке, важно, помимо доступной цены, чтобы была развита инфраструктура района и подъездные пути, подведены инженерные сети. Данным критериям соответствуют современные каркасно-монолитные дома от группы компаний «Монострой», расположенные в перспективном микрорайоне Юрьевца на улице Гвардейской. Этой осенью первый дом был успешно введен в эксплуатацию, и есть приятная новость – несколько свободных квартир еще осталось!

Местоположение: Северо-западная часть микрорайона Юрьевец, улица Гвардейская. Автобусный маршрут «Спасское». Основные характеристики объекта: Каркасно-монолитный одноподъездный 17-этажный дом. На каждом этаже –10 квартир (2 двухкомнатные; 2 трехкомнатные; 6 однокомнатных с двумя видами планировок) Площадь квартир и цена квадратного метра: Трехкомнатные: 82 кв. м – 35 000 руб. за кв. м Двухкомнатные: 58 кв. м – 36 000 руб. за кв. м Однокомнатные: 41 кв. м – 37 000 руб. за кв. м Коммуникации: Крышная газовая котельная, насосная и трансформаторная подстанция

(4922) 44-55-92, 44-57-51 www.monostroy33.ru

20 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

Руководство группы компаний «Монострой» прекрасно понимает, насколько важно для человека обрести свой дом. Именно поэтому ввод в эксплуатацию первого дома на улице Гвардейской превратился в небольшой праздник со своими гостями: лично проинспектировать квартиры и поздравить жильцов приехали первые лица города и области — глава города Сергей Сахаров и председатель Законодательного собрания Владимирской области Владимир Киселев. Они не обнаружили недочетов и вдобавок к письменному разрешению на ввод дома дали свое полное устное согласие. Жильцам, купившим квартиры в перспективном микрорайоне, можно только позавидовать. Тем, кто заказал у ГК «Монострой» отделочное решение, остается только вставить ключ, открыть замок и стать владельцем комфортабельной квартиры с современной планировкой. Вопрос с коммуникациями давно решен: в распоряжении жителей насосная и трансформаторная подстанции, дом оборудован крышной газовой котельной, позволяющей регулировать подачу тепла и тем самым экономить

на плате за отопление. В распоряжении жильцов развитая инфраструктура: через дорогу от новостройки располагается больница, школа, детский сад, несколько магазинов. В пяти минутах ходьбы находится автобусная остановка. А стоимость квадратного метра за такие условия приятно удивляет – она едва превышает 35 000 рублей. При этом можно обратиться за ипотечным кредитом в любой банк, использовать материнский капитал и военную ипотеку. И это не считая скидок, которые получит каждый покупатель в период с 1 ноября по 1 декабря от группы компаний «Монострой», празднующей в этом году свое 20-летие! Несмотря на наличие необходимой инфраструктуры, у микрорайона есть много песрпектив для развития. Согласно плану застройки, площадка делится на жилую зону и зону объектов общественного обслуживания, включающую территорию школы, двух дошкольных образовательных учреждений, отдельностоящий торговый центр и подземную парковку. Поэтому ценность жизни здесь будет возрастать с каждым годом! www.vladmetr.ru

Группе компаний «Монострой» 20 лет!

3-я Кольцевая (дом 7 по Г.П.)

Крайнова, 4

3-я Кольцевая (дом 6 по Г.П.)

Мкр. Юрьевец, Гвардейская, 3

Большая Нижегородская, 33-а

Горького, 117

Пугачева, 77

Скидки всем покупателям квартир!* *Акция действует с 1 ноября по 1 декабря 2013 года

У одной из ведущих строительных организаций Владимира в этом году юбилей – группе компаний «Монострой» исполняется 20 лет. К этому празднику компания приготовила сюрприз в виде скидок покупателям квартир. Не упустите шанс поучаствовать в акции и стать обладателем комфортабельного жилья от проверенной и надежной строительной компании «Монострой»!

Подробности акции по телефону: 44-55-92 www.vladmetr.ru

ООО

Монострой СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 21

недвижимость рынок

Текст Сергей Егоров Фото Антон Соснин

Ваше агентство недвижимости На современном рынке недвижимости путь к успеху можно проложить нестандартным подходом. Так, Дмитрий Чехонин, генеральный директор АН «Моё агентство недвижимости» создал риелторскую компанию нового формата, в которой клиент может не только приобрести квартиру, но и создать дизайн своего будущего жилища, и даже выбрать мебель для апартаментов. О том, как покупать недвижимость с улыбкой, мы поговорили с молодым руководителем.

— Дмитрий, Вы позиционируете свою компанию как «агентство недвижимости нового формата». Что означает это понятие? В чем оно выражается?

— Первая проблема, с которой мы столкнулись, выйдя с компанией на рынок недвижимости, – недоверие к риелторам. К сожалению, наше население еще с 90-х годов привыкло считать, что каждый второй продавец – это мошенник. Имея за плечами опыт в продаже объектов, мы решили бороться с этим стереотипом при помощи комплексного подхода. Помимо «стандартного» набора предложений – купля-продажа, аренда и ипотека, – мы готовы взять на себя организацию переезда, ремонтные работы, проработку дизайна новой квартиры, установку мебели и многие другие аспекты, требующие внимания.

— Для оказания такого спектра услуг требуется большой штат сотрудников… Для того чтобы агентство функционировало слаженно, должен быть некий отработанный механизм, каждая деталь в котором является

неотъемлемой и по-настоящему значимой. Так и в нашей компании – каждый сотрудник занят качественным выполнением своих задач: риелтор подбирает интересные варианты, юрист занимается оформлением необходимых документов, отдел рекламы обеспечивает позиционирование на рынке, дизайнер создает внешний вид апартаментов и так далее. Такая схема на деле очень продуктивна и позволяет нам использовать инновационные скидки в данной сфере, например, наш покупатель может рассчитывать на снижение стоимости отделки до 70%.

— Какими принципами «Моё агентство недвижимости» руководствуется в своей работе?

— Первое правило, как бы громко это ни звучало, – человеколюбие. Наша основная задача – сделать так, чтобы клиент совершил покупку с улыбкой. Мы стараемся найти индивидуальный подход к клиенту, действительно решить его проблемы, а не просто взять деньги и передать ключи. Зачастую именно неправильный подход к чело-

Владимир, ул. Горького, д. 56а. Оф. 804 Тел.: (4922) 60-33-53 22 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

веку, непонимание того, что он хочет, и приводит к непродуктивному сотрудничеству. Так что вторым и одним из главенствующих моментов отмечу помощь в решение проблемы клиента. Поэтому, кстати, мы и назвали компанию «Моё», чтобы каждый человек мог действительно сказать, что это лично его агентство недвижимости, что нам он может доверять как самому себе и чувствовать себя максимально уверенно. Еще один принцип – открытость. Мы не скрываем от клиента, за что он платит свои деньги. Будь то покупатель или продавец – он регулярно получает подробные отчеты о том, какие действия были произведены с нашей стороны и какие они принесли результаты. Например, с определенной периодичностью вы будете получать отчет, содержащий в себе перечень всех медиа-ресурсов с рекламой вашего объекта. Такой подход, как показывает практика, качественно повышает эффективность сотрудничества и нацелен на долгосрочное партнерство, что является для нас одной из ключевых мотиваций в выстраивании отношений с клиентами.

E-mail: moean@yandex.ru Сайт: www.moean.ru www.vladmetr.ru

Считаем налог на недвижимость В ноябре этого года Государственная Дума РФ во втором и третьем чтении рассмотрит законопроект о введении единого налога на недвижимое имущество. Несмотря на протесты населения и регулярные поручения Кремля внести правки в нормативный акт, закон будет принят и вступит в силу, как ожидается, уже в 2014 году. Структуре нового налога и посвящена инфографика от журнала «Владметр». Единый налог на недвижимое имущество заменяет имущественный налог + земельный налог Налоговая ставка (рассчитывается от кадастровой стоимости): Кадастровая стоимость < 300 000 000 рублей – 0,1% Кадастровая стоимость > 300 000 000 рублей – 1% Прочая недвижимость– 0,5% Дачные участки – 0,3% Прочие земельные участки – 1,5%

Имущественный налоговый вычет: Стандартный – 20 кв. м на 1 чел. Ветераны ВОВ, инвалиды, пенсионеры – 30% от площади недвижимого имущества Для земельных участков – 1 000 кв. м на один участок

КС – кадастровая стоимость объекта 0,1…1,5% – размер налоговой ставки

НВ – налоговый вычет

P= 0,1…1,5% КС- КС ×НВ КП КП – кадастровая площадь объекта

Пример расчета: Представим, что кадастровая стоимость совпадает с рыночной: 2 756 000 руб.* Кадастровая площадь квартиры совпадает со средней по рынку: 52 кв. м

0,1% 2 756 000- 2 756 000 ×20 52

=1 696 руб. в год

Для сравнения на данный момент сумма налоговых выплат составляет

200руб. в год**

* – по данным портала «Метр-Экспресс» на 10.10.13 ** – по данным УФНС по Владимирской области на 10.10.13 www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 23

секреты успеха

Ускорение продаж недвижимости: 5 принципов Не секрет, что современный рынок недвижимости развивается довольно динамичными темпами: появляются новые компании, улучшается качество оказываемых услуг, расширяются профессиональные сообщества, растет конкуренция. Чтобы оказаться успешнее других и увеличить объемы продаж, агентствам недвижимости и строительным компаниям важно продумать грамотную стратегию поведения на рынке. Специалисты «МетрЭкспресс» советуют придерживаться следующих принципов.

1 2

Предупрежден – значит вооружен

Успешность риелторской или строительной компании во многом зависит от того, насколько они разбираются в современной ситуации на рынке. Другими словами, сотрудники и руководство организации должны быть в курсе последних тенденций в сфере недвижимости и отслеживать динамично меняющееся законодательство. Помощником в этом деле могут стать, помимо ваших собственных источников, специализированные издания – такие как «Владметр» и «Метр-Экспресс». Именно рынок формирует спрос, поэтому его нужно понимать.

Имидж все

Традиционный способ стать узнаваемым в среде потенциальных клиентов – реклама своего бренда. К этому принципу нужно относиться очень серьезно, ведь от того, как риелтор или застройщик рассказывает о себе, зависит отношение к нему клиента. Современный рынок недооценивает силу имиджевой рекламы. А между тем, продающий текст, рассказывающий о компании, своя колонка в издании с полезной информацией для потребителей и стильно оформленные макеты помогают сформировать правильное впечатление о вашей компании и заставляют клиента повернуться лицом именно к вам.

24 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.vladmetr.ru

секреты успеха

3 4

Открытое лицо, прозрачные условия

Все усилия по публикации полной информации об объекте будут тщетны, если у покупателя нет доверия к продавцу. Чтобы оно появилось, необходимо, в первую очередь, не прятать свое лицо и быть открытыми для клиента. Мы подразумеваем под этим то, что каждое объявление о недвижимости должно содержать контактный телефон и название компании. Уважающая себя организация естественно должна иметь свой сайт или страницу с необходимой информацией, чтобы человек, увидев напротив объявления

название фирмы, смог с помощью интернета узнать все интересующие его моменты. Опять же, проводя параллели, потенциальный покупатель предпочтет профессионального помощника с открытым лицом, чем частника с улицы.

Максимум информации об объекте

Человек, задумывающийся о покупке квартиры, обычно начинает с анализа предложений. Источником информации выступают печатные каталоги недвижимости и интернет. Поэтому риелторам и застройщикам важно уже на этом этапе привлекать клиента. Объемы владимирского рынка сегодня растут – предложений масса. Но, чтобы выделиться в конкурентной среде, достаточно доносить до потребителя максимум сведений по каждой квартире. Действительно, если потенциальный покупатель видит грамотно оформленное объявление, где прописаны все характеристики и представлена дополнительная информация, он явно предпочтет такой объект, осознавая, что продавец ничего не скрывает и открыт перед ним. Если же в предложении заполнены всего пара характеристик, то это, наоборот, вызовет опасения, и к тому же такое объявление не будет отличаться от соседних. Мы советуем риелтору, который выбирает площадки для продвижения своих объектов, обратить внимание на возможность предоставления всей необходимой информации.

К примеру, по статистике портала www.metr-express.ru, объявления с фотографиями просматриваются в 5 раз чаще аналогичных, но без фото.

5

Выступление в роли эксперта в специализированных СМИ

Чтобы клиент начал доверять застройщику и риелтору, он должен увидеть в них профессионалов. Продемонстрировать свою компетентность можно, выступая в качестве экспертов в специализированных СМИ. Хороший комментарий по той или иной проблеме рынка недвижимости может стать мощным импульсом в деле привлечения клиентов. Не зря у крупных и успешных компаний существуют свои пресс-центры, задача которых как раз выводить сотрудников в качестве респондентов в СМИ. Важно стать постоянным гостем специализированных семинаров и круглых столов, взаимодействовать с прессой, освещающей проблемы рынка недвижимости. Будучи постоянным экспертом тематических публикаций, вы быстро завоюете авторитет среди населения, которое увидит в вас настоящего помощника и советчика.

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 25

секреты успеха

Купил дом? Не забудь его застраховать!

В

Дачи и частные дома в сельской местности чаще всего становятся жертвами природных катаклизмов и объектами пристального внимания грабителей. Причем, как ни старайся избежать беды, она все равно может случиться, и сентябрьские новости из Хабаровского края – тому наглядное подтверждение. Единственный способ обезопасить свое будущее – застраховаться. И компания РОСГОССТРАХ предлагает сделать это на выгодных условиях.

В мае текущего года РОСГОССТРАХ дал старт акции «Сезон выгодного страхования строений». Каждый желающий, впервые решивший застраховать свой загородный дом, при заключении договора мог рассчитывать на индивидуальную скидку в размере до 15% от стоимости своего имущества. И желающих было так много, что руководство компании приняло решение продлить сроки проведения акции: — По данным на 1 сентября мы заключили более 3 800 договоров. Сумма ответственности компании по ним превысила 3 млрд рублей, – рассказывает директор управления массовых видов страхования владимирского филиала компании РОСГОССТРАХ Татьяна Бобылева.

– Акция оказалась настолько популярна, что мы решили продлить ее до конца ноября 2013 года. Застраховать можно абсолютно все: от самой «коробки» дома до ландшафтного дизайна. Здесь важно правильно оценить стоимость имущества. РОСГОССТРАХ предоставляет бесплатную услугу по оценке дома. На основе анализа различных показателей, таких как размер строения, год постройки, примененные материалы, будет выведена стои-

26 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

мость дома для целей страхования, то есть именно та сумма, на которую после страхового события можно будет полностью восстановить дом. Самый распространенный риск, который выбирают клиенты, – это

‘‘

По статистике выплат Владимирского филиала компании РОСГОССТРАХ, на территории нашей области, кроме 324 случаев пожара, было урегулировано 330 случаев повреждения имущества в результате паводков, 140 – в результате сильного ветра и града и 224 случая – при противоправном действии третьих лиц.

хотя это в корне неправильно. Погода с каждым годом становится все более непредсказуемой. За примером далеко ходить не надо: в конце сентября во Владимирской области было введено чрезвычайное положение из-за непрекращающихся дождей, погибло больше половины всего урожая. Пострадало и немало частных домов. По статистике выплат Владимирского филиала компании РОСГОССТРАХ, на территории нашей области, кроме 324 случаев пожара, было урегулировано 330 случаев повреждения имущества в результате паводков, 140 – в результате сильного ветра и града и 224 случая – при противоправном действии третьих лиц. Были также случаи наезда транспорта на строения и повреждения имущества в результате аварий водопроводных и иных систем. Так что благоразумнее все же страховаться от всех рисков сразу. Из всего вышесказанного можно сделать один вывод: дальновидный человек, которому не безразличны собственные деньги и который заботится о своем благополучии и благополучии своей семьи, непременно должен принять участие в акции «Сезон выгодного страхования строений» и защитить свой дом от возможных бед, а свой карман – от непредвиденных затрат.

’’

пожар. Большинство предпочитает сохранить свое имущество исключительно на случай уничтожения в огне,

www.vladmetr.ru

полезная информация

Адвокатский кабинет

ВладЮрКонсалт

Адвокат Данила Левков Владимир, ул. Суздальская, д. 11, 2 этаж

Оспаривание результатов кадастровой оценки Возврат земельного налога Профессиональная помощь в арбитражных спорах

advokat-1980@yandex.ru www.vladurkonsalt.ru

www.vladmetr.ru

+ 7 (4922) 52-27-60

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 27

Новое поколение Smart смесителей Oras Optima: удобно, экологично и безопасно

Смеситель для кухни Высокий, поворачивающийся излив и две удобные рукоятки. Обладает бесконтактной функцией, функцией подачи воды с заранее установленной температурой и оборудован световыми сигналами.

Однорычажный смеситель для кухни

Термостатический смеситель для ванны и душа

Расход и температура воды регулируются с помощью удобной рукоятки, выполненной из особого материала.

Ограничитель расхода воды EcoFlow. Удобные рукоятки из особого материала. Защита от подачи слишком горячей воды.

Смеситель для умывальника

Смеситель для умывальника

Smart кнопка для бесконтактной работы смесителя. Используются новые экологические материалы. Автоматическое включение и выключение смесителя.

Бесконтактная функция для мытья рук. Специальный ограничитель потока воды гарантирует низкий расход ресурса.

Oras разрабатывает, производит и предлагает на рынке смесители для кухни и ванной комнаты. С момента основания компании в 1945 году в г. Раума, Финляндия, концерн Oras посвятил себя производству высококачественных смесителей, применяя совершенные дизайнерские и технологические решения. Каждое технологическое улучшение нацелено на сохранение воды и энергии. Уже в 1990-е годы Oras представил первые бесконтактные электронные смесители на европейском рынке. Все смесители Oras производятся в Европе. Производственные мощности расположены в г. Раума (Финляндия) и в г. Олесно (Польша). В производстве используются сырье и компоненты только от европейских поставщиков.

(4922) 47-02-16, 8 (910) 774-62-33 ул. Куйбышева, 26, Тандем, Юг-1, 1 этаж, Секция ЮГ-1-1-9 E-mail: aqua@master.vinfo.ru 28 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.vladmetr.ru

секреты успеха

«Бизнес-система»:

ваш профессиональный эксперт Услуги ООО «БизнесСистема»: • оценочная экспертиза (автомобили, ценные бумаги, земля, квартиры, объекты интеллектуальной собственности); • документарная экспертиза (почерковедческая экспертиза, печати, штампы, реквизиты документа); • землеустроительная экспертиза (межевые работы, вынос границ земельного участка, раздел земельного участка);

Текст Сергей Егоров Фото Антон Соснин

В современной жизни наши интересы все чаще сталкиваются с интересами других людей. Возникают конфликты и споры, которые часто доходят до суда. Как в таких ситуациях грамотно и точно отстаивать свою позицию? Ответ кроется в профессиональной оценке и экспертизе. Помочь вам получить наиболее точные данные по тем или иным проблемам может профессиональная команда ООО «Бизнес-Система». Негосударственная экспертная организация «Бизнес-Система» работает на Владимирском рынке оказания экспертных услуг уже 6 лет, и за ее спиной сотрудничество с крупными компаниями региона: «Вязниковский хлебокомбинат», покровский «Промэнерго Сбыт», владимирский «РОСТ Плюс» и многие другие. Залог успеха фирмы кроется в качественно высоком уровне оказываемых услуг. Генеральный директор ООО «Бизнес-Система» Валентина Урлина считает, что немаловажную роль играет еще и трепетное отношение к потребителю: — Мы дорожим нашими клиентами, и они обращаются к нам снова, так как уверены, что получат грамотную консультацию по всем интересующим

вопросам. Мы практикуем непосредственное общение заказчика с экспертом, исключая промежуточные звенья в виде менеджеров. Это позволяет глубже понимать потребности конкретного заказчика и на выходе предоставить максимальные результаты. Эксперты «Бизнес-системы» – опытная команда, которая годами ведет профессиональную деятельность в практически неизменном составе и знает о своей сфере очень многое: — Каждый из наших экспертов – член СРО, регулярно проходит курсы повышения квалификации, многие даже ведут преподавательскую деятельность во владимирских вузах, – с гордостью рассказывает Валентина Урлина. – И, конечно же, все сотруд-

• строительно-технические экспертизы (обследование зданий и сооружений, качество строительства, строительные сметы, соответствие объекта нормам и правилам) и многое другое.

ники аккредитованы и имеют полное право выступать в качестве эксперта на судебных заседаниях. Компания предлагает своим клиентам широкий спектр услуг: проведение межевых работ, почерковедческой экспертизы, анализ строительной и проектной документации. Разнообразие видов деятельности позволило наладить доверительные отношения с кадастровыми инженерами, страховыми компаниями и другими организациями, так что в точности итоговой оценки можно быть уверенными. Сплав профессионализма с опытом, индивидуальный подход, сжатые сроки и любовь к своему делу – вот те прочные основы, благодаря которым ООО «Бизнес-Система» успешно идет вперед.

г. Владимир, ул. Георгиевская, 3 Тел.: (4922) 32-38-60, 37-30-95 E-mail: bsocenka@gmail.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 29

дизайн тренды

Провожаем 2013-й

с т и л ь н о ТОП–5 трендов в дизайне интерьера уходящего года Текст Михаил Клюквин

Завернуться в плед, сесть у теплого камина с чашкой горячего кофе, подумать о приближении Нового года – что может быть лучше? Тем более что в нынешнем сезоне это модно. Если у вас в доме теплая и уютная атмосфера, использована палитра натуральных природных цветов, в интерьере есть элементы из твида (шерстяная ткань полотняного переплетения), на подушках и пледах задействован орнамент тартан (клетчатый узор, окрашенный в разные цвета) или изображения животных и птиц, – то вы в тренде. Некоторым людям такая атмосфера может показаться старомодной. Другие же найдут ее очень уютной. При этом если дома накопилось много старинных вещей или вы коллекционируете раритетные часы и светильники, то в таком интерьере они гармонично впишутся в окружающую обстановку. И не забывайте про оленя на стене или, в крайнем случае, на свитере.

Классическое сочетание черного и белого цвета в интерьере всегда было очень популярным. Этот сезон не исключение. Соотношение этих цветов в рамках одного интерьера зависит от ваших предпочтений, источников света в помещении и функционала комнаты. Но нужно понимать, что черный цвет «съедает» пространство. Чтобы его визуально компенсировать, можно использовать отражающие поверхности – стекла, металл или зеркала.

а ушк Под

A IKE ЬМ Л О Г СТОК

СКАР УМ IKE A

Черно-белый интерьер

По душ ка

Зимой и олень в моде

Попробуй радугу

Даже если вам нравится чернобелый интерьер или серые оттенки, никогда не поздно добавить экзотики в виде, например, необычно яркого дивана. Но стоит помнить, что если вы используете больше одного цвета, то стоить проверить все на сочетаемость. Иначе, вместо того чтобы привносить позитив в помещение, яркие цвета наоборот будут угнетать.

ЛЁВЕР ТРОДК а к уш Под

IKEA

Стул

MAD EMO ISEL LE

Диван кровать MORELATO DIVANO LETTO GIO

30 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.vladmetr.ru

дизайн тренды

Геометрия стиля Интересный облик интерьеру могут придать геометрические формы. Треугольники, квадраты, шестигранники и другие элементы добавят в помещение динамику, осовременят его. Но чтобы оформить подобный интерьер грамотно, нужно уметь правильно выбирать геометрические элементы: одна линия должна переходить в другую. Если не соблюсти этот фактор, то фигуры смешаются и в комнате не будет гармонии, а перенасыщенность может вызвать головные боли у гостей.

Скажи свое слово в интерьере Хотите признаться второй половинке в любви оригинально? Тогда почему бы не сделать это в интерьере, ведь символы в нынешнем сезоне – тренд. Выберете красивые буквы и увековечьте ваше признание прямо на стене в спальне. Мы уверены, что этот оригинальный ход будет оценен по достоинству. А вообще символику можно использовать в любом предмете интерьера: на тканях, в посуде, на мебели. Главное – правильно подобрать слова.

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 31

32 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.vladmetr.ru

/ горящие предложения / 33

ФОТОКАТАЛОГ

/ новостройки / 34 / квартиры, комнаты / 38 36 37 / офисы / 40

недвижимости

/ торговые площади / 42 40 / промышленно-складские помещения / 43 42 / гаражи / 44 43 / земельные участки / 44

УЛ. СТАВРОВСКАЯ

от 70 c за м2

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ

Сдаются в аренду: офисные помещения площадью от 15 км. м. Стоимость - 500 р за м ; складские отапливаемые помещения площадью 300 м2 Стоимость - 250 р за м2; стоянка под автомобили разной весовой категории. Стоимость - 70 р за м2 Сдаются рекламные места. www.недвижимость33.com

Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

ООО «Ставр» 44-47-37; 8-904-655-50-57

«Новый мир плюс» 42-05-62, 32-77-99

2

УЛ. РАСТОПЧИНА

от 50 000 c за м2

УЛ. БОЛЬШАЯ НИЖЕГОРОДСКАЯ

от 50 000 c за м2

Продаются помещения в новом ТЦ «Магистраль», первая линия, напротив гипермаркет «Глобус», парковка, высокие потолки, витражное остекление, свободная планировка, площади от 1 до 3000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2014 год. От собственника. www.недвижимость33.com

Продаются торговые и офисные помещения в офисном центре «Бизнес-Dом». Первая линия, площади от 1 до 3000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2014 год. От собственника. www.недвижимость33.com

ООО «Ставр» 444-737, 8-900-476-06-69

ООО «Ставр» 444-737, 8-900-476-06-69

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 33

/ горящие предложения /

/ дома, коттеджи / 46 45

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ новостройки /

Мы строим будущее сегодня

СУДОГОДСКИЙ Р-Н

от 32 000 c за м2

Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Олимп", д. Бараки, ул. Цветочная, 2. Индивидуальное газовое отопление. Экологически чистый район, десять минут до г. Владимира. Ипотека. Рассрочка. www.vladolimp.ru

ЖК "Олимп" 44-56-35, 8-915-777-87-01

УЛ. МИХАЛЬКОВА 32 500 c за м2 Продаются квартиры в новом строящемся кирпичном доме. На пересечении с ул. Институтский городок. Площадью 39,9/17/11 и 40,4/17,4/11,3 м2 Отличные планировки, строительная отделка. Есть варианты этажей. Своя котельная. Удачное время для инвестиций. www.novostroyka33.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 c за м2 Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

УЛ. ПЕСОЧНАЯ от 35 500 c за м2 Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в кирпичном 6-этажном доме. Дом оснащен пассажирскими лифтами. Индивидуальное газовое отопление. Экологически чистый район: рядом база отдыха, парки. Дом 19а. Возможна ипотека. Рассрочка от застройщика. Срок сдачи - I квартал 2015 года. www.vladis33.ru

АН "Принцип Плюс" 8-904-595-0315

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

АН "Владис" 45-33-33, 8-900-477-56-56

МКР. ЭНЕРГЕТИК 36 000 c за м2 Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА от 37 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом комплексе «Орбита», мкр. 8-ЮЗ г. Владимира, 1-этап строительства. Площади квартир 1-комнатные от 39,1 до 47,75 м2; 2-коматные от 57 до 59 м2; 3-комнатные от 77 до 90,45 м2 Подземный паркинг. Окончание строительства IV квартал 2014 г. www.igrotek33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 38 000 c за м2 Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микрорайон, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

ООО ИСК "Строй-Капитал" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

34 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ новостройки /

Корпусная мебель в новом стиле от производителя тел.: 8 (915) 777-90-54, mebelain.ru

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 40 000 c за м2 Продаются 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 57 м2 до 100,59 м2 В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 40 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-этажном кирпичном доме с пристройкой общественного назначения в спокойном микрорайоне города. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 40 000 c за м2 Продаются квартиры в новом 6-этажном кирпичном доме в Загородном парке. Удачное месторасположение дома с видом на церковь.

1-комнатные квартиры площадью 44,95 м2; 2-комнатные квартиры площадью - 60,47 м2; 3-комнатные квартиры - от 73,36 м2 Дом 51. Срок сдачи дома - 2 квартал 2014г. www.novostroyka33.ru

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

АН "Принцип Плюс" 46-47-40; 8-905-615-65-57

УЛ. ПУГАЧЕВА от 43 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-12 этажном кирпичном доме, расположенном в перспективном микрорайоне города. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения для предпринимательской деятельности и подземный паркинг на 14 машино мест. Срок сдачи III квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

УЛ. ГОРЬКОГО от 44 000 c за м2 Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснабжение от крышной котельной. Сдача дома - III квартал 2013 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

УЛ. ЧАПАЕВА от 44 000 c за м2 Продаются 1-комнатные квартиры в 9-этажном кирпично-панельном доме и доме переменной этажности 5-7 этажей.Площадь - 45 м2 Дом 4. Отличная транспортная доступность, район с развитой инфраструктурой. Рядом остановка «1001 мелочь». www.vladis33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

АН "Владис" 45-33-33, 8-900-477-56-56

УЛ. БЕЛОКОНСКОЙ от 45 000 c за м2 9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помещения на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи IV квартал 2013 гоад. www.igrotek33.ru

УЛ. ДИКТОРА ЛЕВИТАНА 45 000 c за м2 Продаются квартиры в 10-этажном, трех подъездном жилом доме со своей котельной. Срок сдачи - конец IV квартала 2015 года. www.cmy33.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ от 47 000 c за м2 Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лыбедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Нижегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. СЕМАШКО от 47 000 c за м2 Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Дом сдан. Застройщик - ООО НХП "Владимирские узоры", генеральный подрядчик - ООО "Игротэк" www.igrotek33.ru

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 3-комнатные со строительной отделкой. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.kupi-doma.ru

УЛ. КРАЙНОВА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и подземным автопаркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 м2, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 м2, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 м2 Дом 4. www.monostroy33.ru

ООО НХП "Владимирские узоры" 45-09-92, 45-09-85

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 35

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ новостройки /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. ЧЕХОВА 60 000 c за м2 Продаются квартиры в строящемся 16-квартирном 4-этажном доме (остановка "Вокзальный спуск"). Отличная планировка квартир. Квартиры площадью 115, 113, 133 м2 Срок сдачи - IV квартал 2013 г.

МКР. ЮРЬЕВЕЦ 1 950 000 c Продается 1-комнатная квартира на ул. Славная, площадью 44,6 м2 на 2-м этаже 5-этажного нового кирпичного дома. Комната - 15,4 м2; кухня - 15,6 м2, с/у совмещен. Застекленная лоджия. Частично сделан ремонт под отделку. На кухне- газовый счетчик. Новая разводка электричества по квартире. Дом 15. www.novostroyka33.ru

УЛ. ЧАПАЕВА 2 200 000 c Продается 1-комнатная квартира в новом доме площадью 44,95 м2, комната - 17 м2, кухня - 10,5 м2, строительная отделка, на 8-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Дом 4. Срок сдачи - 4 квартал 2013 года. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс" 46-47-40; 8-905-615-65-57

АН "Принцип Плюс" 8-910-178-03-74

МКР.ЮРЬЕВЕЦ 2 250 000 c Продам отличную 1-комнатную квартиру на 4-м этаже 5-этажного 2 кирпичного дома на ул. Славная. Площадь 52,5 м : комната - 19,5 м2; кухня - 18 м2, с/у раздельный. Квартира на разные стороны. Дом 15. Сдан. Свидетельство. Своя котельная. Возможна ипотека. Интересное предложение по выгодной цене. www.novostroyka33.ru

П. ВЯТКИНО от 2 525 000 c Продается 3-комнатная квартира в новом доме, с полной световой от2 делкой 72 м Возможна ипотека в первой ипотечной компании. Живописное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ 2 880 000 c Прекрасная 2-комнатная квартира площадью 60,36 м2 в новом кирпичном доме . Квартира расположена на 2-м этаже 4-этажной секции. Крышная котельная. Комнаты - 11 м2 и 19 м2; кухня - 12,34 м2 С/у раздельный. Строительная отделка. Срок сдачи дома начало 2014 г. Рядом остановка "Буревестник». www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс" 46-47-40; 8-905-615-65-57

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

АН "Принцип Плюс" 46-47-40; 8-905-615-65-57

УЛ. СУРИКОВА Жилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - сдан (4 подъезда), литер А - II квартал 2013 года. www.mirplus.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ Продаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнатные квартиры площадью 40,3 м2; 2-комнатные 56,8 м2 Рядом лес. Дом сдан. Низкие цены! www.mirplus.ru

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ Продается 2-х квартирный жилой дом с индивидуальным отоплением, гаражами, площадь квартир - 220 м2 Цена договорная. www.cmy33.ru

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ Жилой комплекс состоящих из двух 7-ми этажных домов с крышными газовыми котельными. Площади 1-комнатных квартир от 43,0 до 47,8 м2; 2-комнатных от 58,6 до 68,5 м2; 3-комнатные 86,6 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 12-этажном 216-квартирном доме. Площадь квартир от 42,25 до 43,85 м2, от 61,08 до 66,96 м2 Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - 1 квартал 2014 года. Возможен ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. www.ipoteka-vladimir.ru

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Владимирский ипотечный фонд" 44-77-00

38-51-54, 8-903-832-22-29

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

36 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

Недвижимость от профессионалов

http://metr-express.ru/

более 9 000 предложений от профессиональных риелторов Владимирской области

metr-express.ru www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 37

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ новостройки /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Загородный парк", ул. Центральная,19ж. Экологически чистый район с парковой зоной, пять минут до центра города. Индивидуальное газовое отопление, панорамное остекление. Ипотека. парк33.com

/ квартиры, комнаты /

ЖК "Загородный парк", отдел продаж 37-32-32, 8-904-857-03-23

УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ Продаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых домов с крышными газовыми котельными. Площади квартир: 1-комнатные от 36,4 до 39,75 м2; 2-комнатные - 59,2 м2; 3-комнатные 84,6 м2 Сдача первого дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых домов. Площади квартир: 1-комнатные от 37,7 до 41,3 м2; 2-комнатные - 60,3 м2; 3-комнатные от 80,3 до 89,6 м2 Сдача первого дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

УЛ. Н.ОСТРОВСКОГО от 40 000 c за м2 Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 16-этажном жилом доме. Площади 1-комнатных - 41,6, 43,6 м2, 2-комнатные - 60,8, 63,2 м2 Крышная газовая котельная, подземный гараж-стоянка. Развитая инфраструктура.

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

ООО «Владавторесурс» 32-15-44, 44-33-80

С. СНОВИЦЫ 1 560 000 c Продаётся 1-комнатная квартира на ул. Солнечная, 2-й этаж 3-этажного кирпичного дома. Площадь 43/17,5, кухня - 12 м2, балкон - 7 м2, не угловая, строительная отделка, пластиковые окна. Дом сдан. www.kupi-doma.ru

УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 1 800 000 c Продается однокомнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного па2 2 нельного дома, площадь 29,6 м , кухня - 7 м , не угловая, большой балкон. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка. Дом 14. www.kupi-doma.ru

УЛ. ПУГАЧЕВА 2 250 000 c Продаются 1-комнатные квартиры на 1-м, 3-м,4-м и 5-м этажах. Пло2 щадь 43,5/19, кухня - 12 м , строительная отделка, пластиковые окна, балкон, с/у раздельный. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

38 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ квартиры, комнаты /

Корпусная мебель в новом стиле от производителя тел.: 8 (915) 777-90-54, mebelain.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ Продаются квартиры в комплексе многоквартирных домов по ул. Православная. Площадь - 220 м2 и 190 м2: 1 этаж - гаражи на одну и две автомашины, 2 этаж - кухня и зал, 3 этаж - 3 спальни. Автономное отопление, водопровод, канализация, электроэнергия, телефон. www.cmy33.ru

"СМУ-33" 32-51-50; 32-24-49

УЛ. ПЕСОЧНАЯ 2 800 000 c Продается 1-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома, общей площадью 40,3 м2, жилая 21,5 м2, кухня - 10,2 м2, дизайнерский ремонт, встроенная кухня, чистая продажа. Дом 17а. www.ricregion.com

УЛ. ПУГАЧЕВА 3 000 000 c Продается 2-комнатная квартира на первом этаже в районе новостроек. Первая линия домов. Площадь 65,8 м2, кухня 12 м2, с/у раздельный. Строительная отделка, пластиковые окна. С возможностью перевода под нежилое. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

ПР-Т ЛЕНИНА 3 000 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 10-этажного кирпичного дома, общей площадью 47 м2, жилая - 29 м2, комнаты раздельные, с/у раздельный, застекленная лоджия, в хорошем состояние, кондиционер. Возможна ипотека. Дом 62. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

УЛ. БОЛЬШАЯ НИЖЕГОРОДСКАЯ 3 100 000 c Продается 1-комнатная квартира на 1-м этаже 3-этажного нового 2 кирпичного дома, площадью 52,4 м , жилая площадь - 19 м2, кухня 16.2 м2, частичная отделка, с/у совместный - 9.1 м2, балкон, высокий 1-й этаж. Дом 27г. www.ricregion.com

УЛ. ПУГАЧЕВА от 3 850 000 c Продается 3-комнатные квартиры на 2-м и 6-м этажах 9-этажного 2 кирпичного дома, площадь 90,5/18,4/16/15,9/ м , кухня 14,3 м2, строительная отделка, две лоджии, с/у раздельный. Рядом детский сад, школа, магазины и остановка. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-904-594-14-69 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ПУГАЧЕВА 3 075 000 c Продается 2-комнатная квартира на 3-м этаже 9-этажного кирпичного 2 2 дома. Общая площадь 60 м , 19/18, кухня - 10 м Комнаты на разные стороны, окна пластиковые, лоджия застекленная, строительная отделка, электроразводка по квартире. Дом 75. В доме своя котельная. Дом сдан. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 39

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ квартиры, комнаты /

Мы строим будущее сегодня

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 4 200 000 c Просторная квартира в кирпичном доме. Площадью 81 м2 на 3-м этаже 9-этажного дома. Шикарная планировка: большая кухня - 14,1 м2, просторный холл - 17,4 м2, зал - 23 м2, спальня - 19 м2 Высокие потолки и дверные проемы. В хорошем состоянии. Очень теплая. Дом 34в. АН Принцип плюс 37-38-18 8-904-034-88-11 Полина www.novostroyka33.ru

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т от 4 400 000 c Продается 2-комнатная квартира на 14-м этаже 14-этажной секции, площадью 90/25+25/22. Строительная отделка. Дом бизнес-класса, монолитно-кирпичный в престижном районе. "Вишневые сады" - новый уровнь жизни. Дом №27.

АН «РИЦ-Регион» 37-33-63, 8-904-594-14-69 Владимирская палата риэлторов

АН "Принцип Плюс" 37-38-18; 8-904-034-88-11

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

УЛ. БАТУРИНА 5 100 000 c Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 10-этажного кир2 2 пичного дома, общей площадью 100 м , жилая 49 м , кухня 13 м2, евроремонт, остается мебель и техника, две лоджии, свободна, чистая продажа. Дом 33. www.ricregion.com

ПР-Т ЛЕНИНА 6 950 000 c Продается 3-комнатная квартира, общая площадь - 97 м2, кухня - 15 2 м , 9-й этаж 11 - этажного кирпичного дома. Комнаты изолированные, теплые, окна ПВХ, хороший ремонт. Развитая инфраструктура. Дом 44. Чистая продажа. Ипотека. Возможен торг. www.kupi-doma.ru

УЛ. БАТУРИНА 7 100 000 c Продается 2-комнатная квартира на 10-м этаже 10-этажного 2 кирпичного дома общей площадью 100 м , жилая - 35 м2, кухня - 36 м2, не угловая, евроремонт, окна деревянные ПВХ,дубовый паркет,встроенная кухня, с/у раздельный, лоджия , огороженная территория. Дом 37б. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ПИЧУГИНА 8 100 000 c Продается 4-комнатная квартира на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома, общей площадью 152 м2, жилая - 86 м2, кухня - 15 м2, не угловая, ПВХ, ламинат, 2 лоджии, свободна, чистая продажа. Дом 14. www.ricregion.com

УЛ. ПОДБЕЛЬСКОГО 12 450 000 c Продается 4-комнатная квартира, на 2-ом и 3-ем этаже 3-этажного кирпичного дома, 170/113/16 м2, строительная отделка, разводка по отоплению из медных труб, окна ПВХ, два санузла, огороженная территория. Дом 14. www.vladis33.ru

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т 17 000 000 c Продается 3-комнатная квартира на 5-м этаже 14-этажного дома в престижном жилом комплексе "Патриаршие сады". Площадью - 160 м2, жилая площадь - 43/20/22 м2, кухня - 25 м2, 2 с/у, отличный ремонт, мебель, встроенная техника. Дом 25.

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН "Владис" 44-44-12; 8-900-474-08-08

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО 400 c за м2 Офисное помещение 184 м2, отдельный вход, цокольный этаж с окнами, свежий ремонт. www.ps33.ru

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ от 500 c за м2 Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. "Факел"), площадью от 15 до 60 м2 Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, кафе, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

/ офисы /

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 4 100 000 c Продается 4-комнатная квартира на 8-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 74,4 м2, кухня 8,3 м2, окна ПВХ, с/у раздельный, лоджия двойная застекленная. Окна на разные стороны. Не угловая. Очень теплая. Дом 5. www.ricregion.com

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 400 c за м2 Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за м2) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за м2) и складские (от 110 руб. за м2) на территории завода. www.vhz.su

ОАО "Владимирский химический завод" 49-06-17

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

Продажа бетона, щебня, песка.

ОАО "Инвестстрой" 36-47-60, 34-00-98

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

40 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ офисы /

Корпусная мебель в новом стиле от производителя тел.: 8 (915) 777-90-54, mebelain.ru

УЛ. БАТУРИНА 550 c за м2 Офисные помещения 88 м2 на 1-м этаже, отдельный вход, удобный подъезд а/м, парковка у здания, интернет, телефон, удобная кабинетная система, частично мебелированы. Сдаю в аренду. Дом 37-б. Тел.: 32-64-64, 8 905 617 73 33 www.kupi-doma.ru

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 650 c за м2 Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 м2, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 м2, подвальное помещение от 100 м2 с отдельным входом, а так же помещение 30 м2 с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10.

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 900 c за м2 Аренда нежилых помещений на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Площади от 80 м2 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 1 400 c за м2 Аренда нежилых помещений на первом этаже многоэтажного жилого кирпичного дома. Площади от 250 м2 до 1000 м2 www.kupi-doma.ru

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ 35 000 c за м2 Продаются помещения в деловом центре "Звездный дом". Площади 129,9 м2 и 124,1 м2, хороший ремонт, есть арендаторы.

УЛ. СЕВЕРНАЯ 44 500 c за м2 Продается офисное помещение, площадью 187,9 м2 в новом доме, рядом Площадь Ленина. Хорошие подъездные пути. Строительная отделка. Возможна рассрочка. Дом 108. www.novostroyka33.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

38-51-54, 8-903-832-22-29

АН "Принцип Плюс" 8-910-178-03-74

УЛ. ПУШКАРСКАЯ 45 000 c за м2 Продается 2-й этаж в строящемся офисном центре. Площадью 676,9 м2 Отдельно продаются машиноместа на подземном паркинге. Срок сдачи декабрь 2013 г.

МАНЕЖНЫЙ ТУПИК 50 000 c за м2 Продается офис в центре города общей площадью 452,7 м2 Второй этаж нежилого здания. Офис в отличном состоянии, телефон, интернет. Собственная газовая котельная. Парковка. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

УЛ. ПУГАЧЕВА 55 000 c за м2 Продажа или аренда торгово-офисных помещений. Со строительной отделкой на первом или цокольном этаже многоквартирного 9-этажного кирпичного дома. Площади: 1-й этаж: 75; 85,3; 103,3 м2, цокольный от 56,2; 103,9; 143,2 м2 Аренда: 600 руб. м2 Дом 60-а. www.kupi-doma.ru

38-51-54, 8-903-832-22-29

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 2 366 000 c Продается офис, площадью 36,4 м2 на 1-м этаже нового жилого дома, с ремонтом, с отдельным входом, высота потолков 3 м. Дом 2.

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 10 000 000 c В центре города на 1-ой линии домов продается 3-й этаж площадью 2 228 м Удобный подъезд, отдельный вход. Рядом остановка. Хорошая отделка, кондиционирование, автономное газовое отопление. Возможна продажа этажа - 228 м2 за 10 млн. руб. Собственник. Дом 80.

38-51-54, 8-903-832-22-29

38-51-54, 8-903-832-22-29

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 41

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ торговые площади /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. РАСТОПЧИНА 650 c за м2 Аренда! Магазин непродовольственных товаров, 164 м2, витринные окна, выход под разгрузку товара, место под рекламу, хорошее состояние. www.ps33.ru

Г.ИВАНОВО от 700 c за м2 Сдаются в аренду торговые площади в ТЦ Евролэнд. Общая площадь 270000 м2, торговая площадь-150000 м2, парковка - 4200 машиномест. Фасад комплекса протяженностью 600 м расположен вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.

УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКАЯ 33 000 c за м2 Продается этаж торгового центра, общей площадью 1000 м2 Свободная планировка, парковка, рядом остановка общественного транспорта. www.ps33.ru

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ от 60 000 c за м2 Продаются нежилые помещения: 1 этаж площадью 195,2 м2, 2 входа. Цокольный этаж площадью - 174,7 м2, 2 входа. Парковка, теплогенераторная работает на возобновляемых источниках энергии. Дом 23.

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 2 400 000 c Продается нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, 2 на 2-м этаже. Площадь 55 м www.kupi-doma.ru

УЛ. СТАСОВА 3 600 000 c Продается торговое помещение площадью 72 м2, отдельный вход, все коммуникации, парковка. www.ps33.ru

8-910-774-62-36.

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Н. ДУБРОВА

74 000 c за м2

Продается торгово-офисное здание с арендаторами. Площадь здания - 1805,6 м , земельный участок в собственности - 1167 м2 Дом 30а.

2

38-51-54, 8-903-832-22-29

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

42 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ гаражи /

Корпусная мебель в новом стиле от производителя тел.: 8 (915) 777-90-54, mebelain.ru

Г. ИВАНОВО

от 80 000 c за м2

Продается помещение с арендаторами площадью 1638,2 м в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 м2, торг. пл. – 150000 м2, парковка – 4200 машиномест. Население города с ближайшими поселениями – около 500 тыс. ТЦ расположен в 3,5 км от центра города на юго-восток вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Куконковых. Фасад комплекса протяженностью 600 м вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. Продажа от собственника.

2

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН "Принцип Плюс" 8-910-178-03-74

УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 6 500 000 c Продажа магазина, 100 м2, отдельный вход, решетки на окнах, новый дом,большой торговый зал, парковка. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ Р-Н 6 600 000 c Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 м2, торговая площадь - 66 м2, складская площадь – 54,2 м2 Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 13 000 000 c Продажа!Торговое помещение, площадью 150 м2, этаж цоколь, отдельный вход, вытяжка. www.ps33.ru

ПОЧАЕВСКИЙ ОВРАГ 230 c за м2 Аренда производственно-складских помещений, 216 - 280 м2, охраняемая территория, большие ворота, отопление, высота потолков 4 м. www.ps33.ru

УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ 280 c за м2 Сдаются в аренду строящиеся производственно - складские площади от 450 до 3300 м2, высота потолков 6 м, полы с антипылевым покрытием. Огороженная территория, охраняемая ЧОП, три въезда, электричество до 1МВт, газ, канализация. Возможна аренда офисов. www.ricregion.com

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 45-03-43; 8-961-256-77-77 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13; 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 43

/ промышленно-складские помещения /

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т 4 850 000 c Продается нежилое торгово-офисное помещение: три зала, цокольный этаж с окнами. Площадь - 96,5 м2 и 80 м2 - подвальное помещение. Строительная отделка. Дом 22. www.novostroyka33.ru

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 10 000 c за м2 Продается нежилое здание на территории "Владимирского химического завода", общей площадью 1246,3 м2, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

УЛ. ХЛЕБОЗАОДСКАЯ 30 000 c за м2 Аренда склада, площадь - 230 м2, без отопления, на первом этаже, отдельный вход, хороший подъезд, охраняемая территория,недалеко остановка общественного транспорта. www.ps33.ru

УЛ. КУЙБЫШЕВА 1 000 000 c Продается отапливаемый склад площадью 112 м2 Два этажа, грузовой лифт (грузоподъемность 1,5 т). Комната для рабочих с отдельным входом.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

47-02-16; 8-910-774-62-36

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 5 000 000 c Продается отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 142кв.м. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: вода, канализация, электричество, отопление. В здании установлены: водонагреватель, счетчики на воду и тепло, с/у. Земельный участок 587 м2 в собственности. www.ricregion.com

УЛ. МЕЩЕРСКАЯ 7 000 000 c Производственно-складское помещение площадью 410 м2 из них 280 2 м на первом этаже. Удобный подъезд для большегрузного транспорта, ворота, стеклопакеты, две тел. линии, сауна, электрическая мощность - 37 кВт, отопление - газовая котельная, разводка воздуха. Земельный участок в собственности. Есть парковка перед зданием. Все в хорошем состоянии. www.ps33.ru

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕЗД 25 000 000 c Продается производственно - складская база в мкр. Юрьевец общей 2 2 площадью 1029 м , состоит из двух блоков по 500 м , высота потолков - 7,5 м, высокие ворота. Новая кровля. Все коммуникации: вода, отопление, канализация, электричество 350 кВт. Сигнализация, видеонаблюдение. Офис, с/у, душевые, столовая. Пандус, подъез еврофур. Земельный участок 34 сотки в собственности. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13; 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13; 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ 30 000 000 c Продается склад общей площадью 870 м2, в т.ч. офис 120 м2 Пандус, приемный шлюз, двое ворот, котельная, подведено электричество, вода - колодец, канализация автономная. Офисы с ремонтом, три с/у. Здание 2013 года постройки. Имеется долгосрочный арендатор. www.ricregion.com

УЛ. КРАЙНОВА 43 000 c за м2 Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 м2 www.monostroy33.ru

УЛ. ЛАКИНА от 500 000 c Продаются гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площадью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Левитана, от 350 тысяч рублей.

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 600 000 c Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 м2, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 650 000 c Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 м2 Дом 25-а. www.monostroy33.ru

УЛ. НОЯБРЬСКАЯ 50 c за м2 Сдается в аренду открытая площадка площадью от 1 до 2 га в 100 м от федеральной трассы М7, в мкр. Юрьевец. Земельный участок огорожен ж/б забором, хороший подъезд, на участке действующая ж/д ветка. www.ricregion.com

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

/ гаражи /

/ промышленно-складские помещения /

Мы строим будущее сегодня

/ земельные участки /

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13; 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

Продажа бетона, щебня, песка.

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13; 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

44 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ земельные участки /

Корпусная мебель в новом стиле от производителя тел.: 8 (915) 777-90-54, mebelain.ru

МКР. МОСИНО от 35 000 c за сотку Продаются земельные участки в коттеджном поселке «Земляничная поляна» площадью от 12 соток. Электричество, газ, вода. Рядом водохранилище. Московское направление, 8 км от г. Владимира. Тихое, красивое место.

Д. КОНЯЕВО 6 400 000 c Продается земельный садовый участок под турбазу или дачное объединение. Площадь - 9,5 га, на берегу водохранилища, с собственной береговой линией 280 м, свет, вода, прокладывается газ, асфальт до участка. Подъезд круглый год. Лес, рыбалка, охота.

1-Й СОСЕНСКИЙ ПРОЕЗД 6 950 000 c Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возможность увеличения до 12 соток. www.kupi-doma.ru

60-09-18, 8-930-830-09-18

АН "21 Век" 32-16-41, 8-920-922-62-62

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СОЛНЕЧНАЯ 7 500 000 c Продаются два земельных участка под строительство блокированносекционного или частного жилого дома. Площадь 715 м2, участки в собственности. Имеются проектные решения по обоим участкам. Цена указана за один участок. www.kupi-doma.ru

ДАЛЬНИЙ ПРОЕЗД 13 000 000 c Продаются три смежных земельных участка под строительство блокированно-секционных жилых домов. Площади 467 м2, 477 м2, 465 м2 Участки в собственности, имеется предпроектное решение. www.kupi-doma.ru

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 20 000 000 c Продается земельный участок 2 га в районе Рокадки. Участок правильной формы, асфальтирован. Огороженная и охраняемая территория. Ж/д тупик 158 м в собственности. Вода, канализация, газ проходит в 70 метрах от участка. Электрическая мощность 100 кВт. www.ricregion.com

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

МКР-Н РАХМАНОВ ПЕРЕВОЗ

60 000 000 c

Продается жилой комплекс на земельном участке 3,6 га, комплекс имеет: жилой 2-х этажный дом - 300 кв м, дом для персонала - 100 м2, баню - 40 м2, беседку с печным комплексом, теннисный корт. Все коммуникации. Земельный участок огорожен и находится под сигнализацией. Продажа от собственника.

49-06-17, 8-906-615-20-19

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 45

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ дома, коттеджи /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. УЧИТЕЛЬСКАЯ

35 000 c за м2

Продается таунхаус в 5 минутах от центра города площадью 330 м Построены по монолитной технологии и из теплой керамики. Смонтированы перегородки, стяжки и штукатурка, сделан ввод газа, света, воды и центральной канализации. 1-этаж: гостиная-столовая с панорамными окнами, дымоход под камин, гараж на 2 машины. Участок 4,5 сот, красивый вид на пойму Клязьмы.

2

8-903-647-03-97

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ

39 000 c за м2

Жилье класса "люкс, в центре города. Ипотека 3% годовых! В жилом комплексе "Стрелецкий мыс" закончено строительство таунхаусов премиум класса. Остался 1 дом площадью 424 м2 Два машиноместа перед домом. Собственная лужайка. Круглосуточная охрана. Автономное газовое отопление. Высокие потолки. Продажа от собственника. www.стрелецкиймыс.рф

38-51-54, 8-903-832-22-29

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

46 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ дома, коттеджи /

Корпусная мебель в новом стиле от производителя тел.: 8 (915) 777-90-54, mebelain.ru

ЗАГОРОДНЫЙ ПАРК от 5 600 000 c за м2 Продаются таунхаусы в коттеджном поселке "Ладога" на берегу озера. Жилой комплекс полностью благоустроен: уличное освещение, асфальтовое покрытие, огороженная территория, проведены газ, электричество, есть бассейн и сауна, территория комплекса охраняется, имеется пост КПП. www.vladis33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 8 600 000 c за м2 Продается таунхаус за городом. Природный газ. Строительная отделка. Общая площадь 290 м2 Все городские удобства, два встроенных гаража. Отличное месторасположение, 900 м от площади Победы. Участок 2,26 соток. www.vladis33.ru

С. СНОВИЦЫ 6 700 000 c Продается недостроенный кирпичный коттедж. Площадь 750 м2, два этажа выстроены, есть проект дома, проект крыши. Подведены газ, электричество, вода по участку. Земельный участок 15 соток. www.kupi-doma.ru

АН "Владис" 44-44-12, 8-910-180-82-71

АН "Владис" 8-910-176-67-77

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 6 000 000 c Продается часть дома в с.Богослово, общая площадь - 150 м2: 3 комнаты, кухня, с/у раздельный. Хороший ремонт, все коммуникации, земельный участок - 7 соток. Дом остается с мебелью и бытовой техникой.

НОВО-ГОНЧАРНЫЙ ПЕРЕУЛОК 8 000 000 c Продается таунхаус в двух уровнях кирпичного дома и третий уро2 вень деревянный нежилой, общей площадью 155 м , кухня - 11 м2, земельный участок в собственности - 3 сотки. 2 совмещенных с/у, балкон, камин. Хорошее состояние. www.ricregion.com

8-930-745-88-85; 8-920-933-23-02

АН «РИЦ-Регион» 37-33-63, 8-904-594-14-69 Владимирская палата риэлторов

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н

от 6 000 000 c

Продается дом в п. Троица-Берег вдоль реки Нерль. Общая площадь 160 м2, сделан из клееного бруса 200 мм со вторым светом, стоит на монолитном фундаменте с цоколем из красного кирпича. Водоснабжение, отопление, сделан ввод электричества, смонтирована сигнализация. Внутри отделка деревом, лестница на второй этаж. Участок 15 сот.

8-903-647-03-97

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 47

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ дома, коттеджи /

Мы строим будущее сегодня

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 11 800 000 c Продажа! Таунхаус 320 м2, 4 уровня, в черте города, центральные коммуникации. Оштукатуренные стены, теплые полы, монолитная лестница. Навес для машины и забор. www.ps33.ru

МКР. ЗАКЛЯЗЬМЕНСКИЙ 12 500 000 c Продается 3-этажный коттедж площадью 395 м2, кухня - 35 м2, сауна, подвал 40 м2, гараж на две машины. Земельный участок 11 соток в собственности. В доме водоснабжение, газ, электроэнергия. Без внутренней отделки, французские окна. Живописное место, развитая инфраструктура, красивый вид на пойму р. Клязьма и на Успенский собор. www.kupi-doma.ru

УЛ. КРАСНАЯ 13 500 000 c Продается 1/2 часть нового дома (таун-хаус). Без отделки. Общей площадью - 250 м2, мансарда - 60 м2 Земельный участок 4,5 сотки. Рядом остановка проспект Ленина. Все коммуникации: газ, водопровод, канализация, электричество. Стены красный кирпич, кровля натуральная черепица. www.vladis33.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Владис" 44-44-15; 8-904-598-00-00;

Г. ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ 14 400 000 c Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 м2, 2 площадь строения 471 м , 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.kupi-doma.ru

П. ВЯТКИНО 15 000 000 c Продается 2-х этажный коттедж на ул. Южная с отделкой, общей пло2 щадью 271 м , 14 соток земли, все коммуникации (электроэнергия, водопровод, канализация, газ). Гараж на две автомашины. Торг. Дом 13. www.cmy33.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 59 000 000 c Продается 2-этажный особняк общей площадью 500 м2, жилая 260 2 м 1-этаж: прихожая, зал, кухня, туалет и ванная, 2-этаж: спальня, 3 детских, кабинет 60 м2, ванная. 2-этажный гостевой дом площадью 400 м2 и винный погреб. Беседка 40 м2, гараж на две машины, участок 30 соток. Дом продается с мебелью и со всеми аксессуарами. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 8-909-275-03-45 Владимирская палата риэлторов

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н

14 000 000 c

Продается дом 400 м2 В доме: теплый гараж на 2 машины, котельная, прихожая, постирочная, кухня-столовая, гостиная, бильярдная, 5 спален, детская, 2 с/у. Дом продается с обстановкой и быт. техникой. Все комнаты оборудованы кондиционерами. На участке баня 7х6 с полным оборудованием и жилой комнатой на 2-м этаже, домик для персонала, беседка с русской печью и коптильней, погреб, бассейн. На участке есть скважина и питьевой колодец.

8-903-647-03-97

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

48 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

Официальный дилер снегоходов во Владимирской области г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 2

тел.: 37-61-16 www.mototandem.ru

TIKSY 250 СММ РЫБИНКА ТАЙГА РМ РЫСЬ (Детский)

TAYGA 550 PATRUL SWT TAYGA 550 SE ВАРЯГ

ATV 50 C

HiSUN ATV 500H EFI www.vladmetr.ru

ATV 110 D (603)

ATV 300 B

ATV 600 GT

ATV 500 GT

ATV 800D № 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТР 49

Первое исследование рынка жилой недвижимости города Владимира Будьте на шаг впереди конкурентов

Оцените целостную картину первичного и вторичного рынка жилой недвижимости Владимира Используйте как основу для системного маркетинга вашей компании Повысьте эффективность ваших продаж и избегите ошибок в инвестиционных проектах Увеличьте вашу прибыль, принимая правильные решения на основе рыночной ситуации

«Управлять можно тем, структуру чего понимаешь» Курс стратегического менеджмента MBA

Для руководителей отделов продаж, маркетологов, топ-менеджеров строительных компаний и агентств недвижимости, оценщиков, аналитиков, частных инвесторов и кредитных экспертов

8 (910) 095-59-57 research

Заказы принимаются до 1 декабря

* Исследование подготовлено компанией MB research. Для исследования были использованы данные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Владимирстата, базы недвижимости «Метр-Экспресс». В ходе выполнения работ было проведено кабинетное исследование и использованы результаты постоянно проводимых полевых исследований и вторичного рынка города Владимира. Исследование 50 ВЛАДМЕТРпервичного № 10 (51) 2013 выполнено аналитиками, сертифицированными Российской Гильдией Риэлторов

www.vladmetr.ru