Владметр №9 (50) Октябрь 2013 by Mike Klukvin

№9 (50) октябрь 2013

www.vladmetr.ru

ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Цена, район, евроремонт… Обзор новостроек Владимира

Недвижимость от профессионалов

Проект «Метр-Экспресс» глазами авторов

Лидия Смолина: «Региональному ЖКХ нужна ревизия»

Дзержинского, 9, ТЦ «Унистрой», 3-й эт. Тел.: 8 (4922) 462-001 Моб.: 8 (961) 111-61-82

поставщик офисной и гостиничной мебели во Владимире

www.vladimir.citymebel.ru

Долгожданная офисная мебель от Ситимебель во Владимире! Выгодные предложения, акции и скидки для организаций, бизнес-центров и предприятий Владимира и области.

Выберите лучшее рабочее место Экономично

Практично

Солидно

от 1 340 c

от 1 550 c

от 6 090 c

Для тех, кто хочет создать офис быстро и недорого.

Мебель повышенного комфорта по лучшей цене!

Чтобы произвести впечатление и получить удовольствие.

ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.vladmetr.ru

Фото номера Беседа с Лидией Смолиной длилась чуть больше часа. За это время нам удалось выяснить, откуда берутся долги за газ, куда прячут головы руководители муниципальных образований и чего главе областного департамента ЖКХ не хватает во Владимире. О том, что еще поведала Лидия Смолина нашему изданию, читайте на стр. 6

3 Новости Персона 6 Лидия Смолина: «Региональному ЖКХ нужна ревизия»

Секрет успеха

17 Инфографика 18 Где начать новую жизнь: обзор новостроек города Владимира

Дизайн

ФОТОКАТАЛОГ 33 Горящие предложения 34 Новостройки 38 Квартиры, комнаты 39 Офисы 40 Торговые площади

10 «Метр-Экспресс» в лицах

42 Промышленно-складские помещения

26 Алексей Деденко: «Интерьер детской воспитывает в ребенке чувство вкуса»

Недвижимость 14 НП «ВПР»: 134-ФЗ – первый шаг к закону о риэлторской деятельности www.vladmetr.ru

42 Гаражи 43 Земельные участки 43 Дома, коттеджи

Технологии 30 Иван Копин: «Мы предлагаем самые современные технологии для сохранения вашего здоровья»

Статьи, помеченные знаком — являются редакционными, — рекламными.

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

от редактора

9 (50) октябрь 2013

Человек как центр городской жизни

Я все явственнее ощущаю проблему развития общественных пространств в российских городах. Обращение застройщиков к микрорайонной комплексной застройке, где во главу угла ставится «социальность» жилья, под которой подразумевается лишь заниженная стоимость квадратного метра, наличие парковочных мест и детской площадки, лишает город такого важного продукта, как пространство улицы с тротуаром. Главный архитектор Москвы Сергей Кузенцов на одном из круглых столов очень точно отметил: «Когда человеку не отводят пространства общественного, то у него и частного не возникает». Между тем, крупные и малые города России должны конкурировать между собой за человеческий ресурс, как это делают наши успешные (не всегда и во всем) европейские соседи. Привлекать людей нужно не только зарплатами, но и парками, скверами, бульварами, набережными, чтобы горожане и гости ощущали сценарий города, могли улавливать его настроения, чувствовать атмосферу тепла

и уюта. А для этого общественным пространствам важно уделять больше внимания при разработке проектов планировки территорий. Эксперты отмечают, что столица сегодня обратилась к общественным пространствам. Один из трендов – это проекты на каждый день: благоустройство небольших территорий, строительство более удобных остановок общественного транспорта, контроль за движением по улицам и так далее. Я думаю, что подобные чаяния важно объединить в комплекс мер и определенную стратегию, реализуемую на основе государственночастного партнерства. Ведь не нужно забывать, что город – это организм, и «лечение одного органа» не решит всех проблем. Принципиально, чтобы общественные пространства развивались не только в центре, но и в спальных районах, на окраинах. В этом обязательно должны участвовать жители города – именно человек является центром городской жизни.

Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области. Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель: ООО «ЭмБи Медиа» Главный редактор Александр Бородин Редактор Михаил Клюквин Корреспондент Сергей Егоров Руководитель отдела продаж Мария Логунова Коммерческая служба Марина Крайнева Дизайн и верстка Анастасия Бобышева Фотограф Антон Соснин Служба распространения Ольга Косякова Выходит ежемесячно. Цена свободная. Тираж номера 4 000 экз. Сайт издания: www.vladmetr.ru Препресс и печать: Издательство «MB Media». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 33-00274 от 21 ноября 2012 года. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «Владметр», допускается только на основании письменного разрешения редакции. Для детей старше 12 лет. Издатель: «MB Media»

Михаил Клюквин, Редактор журнала «Владметр» 8 (904) 658-25-27 klukvin@vladmetr.ru

ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

Офис «Золотые Ворота»: Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а, корп. 1, оф. 205, 212 Тел.: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65 Офис «Чистые Пруды»: Москва, м. Чистые пруды, ул. Покровка, д. 17, оф. 7/1 Тел.: (495) 978-42-84

www.vladmetr.ru

новости

Наумов: 250-ФЗ гармонизирует существующее законодательство о регистрации прав 30 сентября на пресс-конференции глава Управления Росреестра по Владимирской области Владимир Наумов представил изменения в законодательстве, касающемся государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Правки, утвержденные федеральным законом № 250, частично вступают в силу уже с 1 октября текущего года, что сделало мероприятие особенно актуальным. Как сообщили участники прессконференции, в общей сложности было внесено 111 изменений в 221-й и 121-й федеральные нормативные акты, однако все они по сути лишь уза-

конили услуги, которые Росреестр уже выполнял. Так, например, изменения коснулись срока регистрации прав: отныне он составляет 18 календарных дней, а не 20 рабочих, как это было ранее. При этом Владимирское отделение Управления осуществляет все действия по этому вопросу в течение 14 суток. Помимо этого, были внесены правки в положения о государственной пошлине, предоставлении данных из ЕГРП и передаче документов в электронном виде. Владимир Наумов рассказал еще о несколько новшествах. Отныне Росреестр обязан предоставлять все необходимые данные из Единого реестра прав прокуратуре, помимо следственного комитета и суда. Глава управления также указал, что при обращении в банк за ипотечным кредитом необязательно предъявлять свидетельство о праве собственности – достаточно будет выписки из ЕГРП. В очередной раз прозвучало понятие экстерриториальности. Теперь, согласно закону, подавать заявление на регистрацию можно, имея собственность в другом субъекте РФ. Разговоры об этом принципе велись уже давно, и с принятием 250-ФЗ они обрели, наконец, нормативный фундамент. Участники пресс-конференции особо отметили немаловажный нюанс: в законе появилось четкое определение понятия «техническая ошибка». Таким образом, в случае обнаружения не-

точностей в том или ином документе, устраняется необходимость дополнительных запросов и, как следствие, дополнительных финансовых затрат. Такое нововведение позволит сократить количество административных барьеров при регистрации прав. Изменения коснулись и деятельности Кадастровой палаты. В частности, незначительно изменился порядок кадастрового учета, полностью исключена подача документов в бумажном виде. Изменилось отношение к аттестату кадастрового инженера. Отныне, если количество отказов по обработанным объектам превысит 25% от числа этих объектов, будет собираться специальная комиссия, которая решит вопрос об отзыве аттестата. Остались, впрочем, и невыясненные моменты. Так, согласно 250-ФЗ, общедомовое имущество в новостройках подлежит обязательной регистрации, однако, что делать с теми домами, которые относятся к вторичному фонду, в законе не прописано. Кроме того, прозвучал вопрос о конфликте губернатора области Светланы Орловой и лично Владимира Наумова. Глава Росреестра ответил, что «с ней он лично незнаком» и никаких претензий к Светлане Юрьевне у него нет. Как отметил Владимир Наумов, 250-ФЗ направлен, в первую очередь, на улучшение качества оказываемых услуг. Основные изменения вступают в силу уже с 1 января 2014 года.

профлист

С-8, С-10, С-21, МП-20, НС-35 и др.

металлочерепица все цвета и размеры, быстро

Любые доборные элементы Водострочка Сайдинг Саморезы Паро-, гидропленки Столбы для забора Утеплитель Ондулин

г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 32 (4922) 42-44-44, 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99 www.zvmp.ru www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

полезная информация

Профессионально о недвижимости 5 лет! Дорогие клиенты, мы рады поделиться с вами новостью о нашем юбилее! 23 октября журналу «Владметр» исполняется 5 лет. В честь этого праздничного события предлагаем всем нашим клиентам 5% скидку на размещение в ноябрьском номере. Успейте забронировать места!

Справки по телефону: 37-04-59

ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

скидка

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

Персона жилищно-коммунальное хозяйство

Лидия Смолина:

«Региональному ЖКХ нужна Одной из самых обсуждаемых тем как в регионе, так и на федеральном уровне, является сфера ЖКХ. Вопросы о качестве обслуживания, аварийном жилфонде и долгах за газ звучат буквально на каждом углу. А где искать ответы, если не в департаменте жилищно-коммунального хозяйства? Об актуальных проблемах в сфере и методах их решения мы поговорили с его директором Лидией Смолиной. — Лидия Филипповна, Вы не первый год работаете в сфере жилищнокоммунального хозяйства, знаете, какие проблемы стоят перед регионами. А какие были впечатления, когда Вы приехали во Владимир? Что сразу бросилось в глаза? — Когда я работала в Фонде содействия реформированию ЖКХ, мне пришлось посетить множество субъектов Российской Федерации. Во Владимир6

ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

ской области, к сожалению, никогда не была, и могла судить о состоянии жилищно-коммунального хозяйства только по документам и отчетам, которые нам предоставлялись. По этой информации, 33 регион занимал 6 место среди прочих субъектов в рейтинге развитости коммунальной инфраструктуры, за что в этом году получил бонус в размер 160 млн рублей. Но оказавшись здесь, я поняла, что ситуация не настолько радужная.

Первое, что бросилось в глаза – огромное количество ветхого жилья. Мы признали аварийным порядка 65 тыс. кв. метров. Это притом, что на территории региона существует еще 560 тыс. «квадратов», которые не попали в эту категория до 1 января 2012 года, и их сегодня нецелесообразно ремонтировать – дешевле построить новый дом. По самым скромным подсчетам, на решения подобных вопросов потреwww.vladmetr.ru

Персона жилищно-коммунальное хозяйство

сезона. Острых вопросов много, и все они требуют комплексного подхода. — И тогда появилась идея создать «дорожную карту» по развитию ЖКХ. — Предпосылкой к созданию «дорожной карты» стал указ Президента №600 от 7 мая 2012 года, который предписывал разработку плана мероприятий по переселению граждан из ветхого жилищного фонда. Указание было исполнено. А уже весной текущего года, тщательно изучив ситуацию, Светлана Орлова поручила продумать комплекс мер по улучшению обстановки в ЖКХ региона в целом. Тогда и была создана «дорожная карта» состоящая из 2-х частей: в одной прописаны конкретные мероприятия, призванные улучшить ситуацию в сфере ЖКХ в нашем регионе и включающая в себя 49 пунктов по 11 направлениям, в другой – законодательная составляющая, которая представлена 13 пунктами. Увы, если не вносить изменений в нормативные акты, часть программ становится просто невыполнимой…

ные движения Светлана Разворотнева. Но одного, пусть и большого, семинара мало. Непосредственное общение с жителями, донесение до них информации – это, в первую очередь, задача руководителей на местах. Нужно признать, что не все справляются с такими обязанностями. — Вы упомянули про инвестиционные программы, утверждаемые администрацией региона. Не секрет, что без привлечения дополнительных внебюджетных средств развитие любой сферы практически невозможно. А как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность сферы ЖКХ во Владимирской области?

‘‘

Беседовали Сергей Егоров, Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

а ревизия» буется 18 млрд рублей – это огромная сумма для региона. Серьезная проблема Владимирской земли – водоснабжение. Как показала практика, в регионе пока нет организаций, которые смогли бы предоставлять воду, отвечающую всем современным нормам потребления. Да, есть прибыльные предприятия, но разве жителей интересует, сколько денег получает компания, если из крана течет некачественная вода? Налицо недостаток очистных сооружений. Не везде решены проблемы с водоотведением. Несмотря на высокий уровень готовности, более 140 домов остались без обогрева на момент старта отопительного www.vladmetr.ru

— Кстати, о законах. В одном из интервью глава министерства регионального развития Игорь Слюняев отметил, что за последние несколько лет были приняты 158 законов и 3124 подзаконных акта, направленные на решение проблем в коммунальном хозяйстве. Действительно ли так необходимо такое количество нормативных документов, и как рядовому гражданину в них разобраться? — И это, хочу заметить, только на федеральном уровне! Областная администрация также принимает собственные нормативные акты, утверждает инвестиционные программы. К сожалению, существует практика, когда постановления принимаются с запозданием, но от этого никуда не деться. И действительно, простому человеку очень трудно сориентироваться в таком количестве документов. Для решения этого вопроса существуем мы. Одна из целей департамента – проведение разъяснительных работ с населением, или, по крайней мере, с его активной частью. Не так давно, например, мы провели семинар с представителями общественного контроля, в котором принимала участие и председатель комитета Общественной палаты, координирующего обществен-

Первое, что бросилось в глаза – огромное количество ветхого жилья. Мы признали аварийным порядка 65 000 кв. метров. Это притом, что на территории региона существует еще 560 000 «квадратов», которые не попали в эту категория до 1 января 2012 года.

’’

— Жилищно-коммунальное хозяйство – перспективная отрасль, но пока что инвесторы неохотно соглашаются вкладывать средства в ее развитие. И на то есть свои причины. Рассмотрим в качестве примера такой показатель, как рост цен на тарифы, регулируемый государством. В связи с позицией действующей власти об ограничении повышения платы за коммунальные услуги, доходы вкладчиков от инвестиционной составляющей будут также ограничены. При этом следует понимать, что вкладываемые средства – это деньги, взятые в кредит, а для того, чтобы затраты окупились, нужно минимум 5-10 лет. При таком раскладе инвестор будет больше терять, нежели приобретать. Прогнозировать в такой ситуации свои прибыли очень сложно. Впрочем, в этом направлении уже произошли заметные изменения. Правительство приняло № 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

Персона жилищно-коммунальное хозяйство

решение об утверждении долгосрочных тарифов на 3 года. Конечно, за это время полностью расплатиться с кредитором у инвестора не получится, но зато у него появилась возможность спрогнозировать будущие доходы. — Какие еще существуют меры по привлечению инвесторов? — Сейчас область активно пользуется правом на концессию. Ее суть состоит в том, что инвестор приходит на заранее подготовленную регионом программу и вкладывает деньги уже согласно нашему плану. В прошлом году мы заключили такое соглашение с ОАО «Владимирские коммунальные системы» – в скором времени можно будет подводить первые итоги работы по такому принципу. Напомню также, что сегодня законодательно утверждено понятие «энергосервисный контракт». Что это такое - объясню на примере. Допустим, что существует котельная с тарифом 4 700 рублей за Гкал, работающая на мазуте. Если инвестор готов построить на ее месте котельную, работающую на газе, мы даем ему такую возможность,

ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

причем сохраняем существующие тарифные расценки. В результате вкладчик, затрачивая на снабжение вдвое меньшее количество средств, за счет разницы тарифов может расплачиваться с кредитором и получать доход. Такая схема привлекательная и действенна, но в регионе пока активно не применяется. — Такие меры применяются для ресурсоснабжения. А каким образом привлекаются инвесторы для решения вопросов капитального ремонта и расселения из аварийного жилья? — Основные инвестиции в капитальный ремонт – это ежемесячные платежи жителей, которые станут обязательными с 1 января 2014 года. Все деньги поступают в специальный региональный фонд, откуда в дальнейшем выделяются региональным оператором на капитальный ремонт многоквартирных домов. Конечно, существует возможность привлекать и бюджетные деньги, и кредитные ресурсы, и средства из Фонда ЖКХ. Что касается аварийного жилья, то существуют два варианта привлечения

инвестиций. Первый относится к крупным городам региона, таким как Владимир, Муром, Гусь-Хрустальный. Составляется специальная программа по освоению застроенных территорий, согласно которой инвестор обязан расселить жителей из аварийного дома, за счет чего получает необходимый ему земельный участок. Второй вариант применим для малых городов, куда инвестора привлечь довольно трудно. Здесь действуют соглашения с Фондом РЖС и «Сбербанком», согласно которым эти организации будут спонсировать строительство доступного жилья на территории области. В ближайшие годы мы планируем довести общую площадь сдаваемых в год домов эконом-класса до 1 млн квадратных метров. — Не раз сообщалось, что программа капитального ремонта в области будет рассчитана на 30 лет. А что нам ждать по истечении этого срока? «Исчезновения» всего ветхого и нуждающегося в ремонте жилья? — Конечно, нет. Идеальный жилищный фонд – это, можно сказать,

www.vladmetr.ru

Персона жилищно-коммунальное хозяйство

утопия, ведь пока строятся новые дома, старые будут продолжать ветшать, и на их замену понадобится время. Перед нами стоит задача создать действительно мощный резерв, чтобы в случае необходимости можно было провести капитальный ремонт без лишних проволочек. Но для того, чтобы наметить дальновидные планы, необходимо провести тщательный анализ состояния всего жилого фонда. Именно этой работой мы сейчас и занимаемся. На детальную диагностику понадобится не менее года. Далее, согласно последнему пункту «дорожной карты», мы объединим все в общую программу для того, чтобы представлять целостную картину и, исходя из этого, предпринимать те или иные действия. К сожалению, данные, получаемые нами с мест, отличаются от фактических – и это весьма серьезное препятствие. — Вы уже не раз упомянули сегодня о муниципальной власти и о том, что со своей работой они не всегда

‘‘

ной вопрос о долге области за газ, который, несмотря на регулярные выплаты, по-прежнему растет. За счет чего формируется эта сумма и как можно решить данный вопрос? — На 1 марта 2013 года был зафиксирован долг в размере, приблизительно, 1,5 млрд рублей. Любопытно, что образовалась эта сумма за счет не муниципальных, а частных предприятий: к примеру, «Александровские коммунальные системы» задолжали 250 млн. При этом, не нужно забывать, что помимо долга необходимо расплачиваться и по текущим счетам. По этой причине, несмотря на то, что все выплаты идут с небольшим опережением графика, общая сумма растет, и на данный момент составляет около 1,8 млрд. рублей. Задолженность образуется, в основном, по двум причинам. Первая – большинство котельных просто нерентабельны, работают на 30% своей мощности, испытывая при этом огромные потери, куда выше нормативных. Вторая причина – неэффективное

по работе с должниками, в состав которой входят представитель судебных органов, прокуратуры, Федеральной антимонопольной службы. — Соглашение, заключенное с «Газпромом» предполагает, что к 2016 году регион должен полностью ликвидировать задолженность. А что будет в случае, если за поставленный срок расплатиться с долгами не удастся? — Хочу сказать сразу: такого не будет. Светлана Орлова – человек слова; если она подписала соглашение, то непременно его выполнит. — Приятно это слышать. Мы поговорили о многих проблемах, но хочется закончить на позитивной ноте не только в сфере ЖКХ. Лидия Филипповна, как Вы, будучи новым жителем Владимира, оцениваете город? — 11 октября будет ровно 4 месяца с того момента, как я работаю во Владимире. Увы, времени не хватает,

Серьезная проблема Владимирской земли – водоснабжение. Как показала практика, в регионе пока нет организаций, которые смогли бы предоставлять воду, отвечающую всем современным нормам потребления. Да, есть прибыльные предприятия, но разве жителей интересует, сколько денег получает компания, если из крана течет некачественная вода?

справляются. В чем, на Ваш взгляд, состоит основная причина такого отношения к должностным обязанностям? — Светлана Юрьевна правильно заметила, что в некоторых районах сейчас можно наблюдать кризис муниципальной власти. Главы некоторых районов просто «прячут голову в песок» и сидят пять лет на своем посту, не выполняя никаких требований. Взять, к примеру, Ставрово. Сейчас в поселении не обогреваются 48 домов (на 1 октября – прим. ред.), потому что задолженность за теплоснабжение составляет порядка 40 млн рублей. Если бы выплаты шли строго по установленному графику, такой бы ситуации не возникло. И дело не в недопонимании своих должностных обязанностей, а в элементарном нежелании работать. — Речь зашла о задолженностях, и просто невозможно обойти стороwww.vladmetr.ru

управление, безответственный подход к должностным обязанностям. На данный момент для решения проблемы привлекаются кредитные ресурсы, из областного бюджета выделяются субсидии на приобретение топливно-энергетических ресурсов. Это необходимое решение, но, сколько денег не выделяй – неэффективные котельные останутся. Необходимо переводить жилой фонд на индивидуальное отопление – это может стать выходом из ситуации. В этом направлении мы и работаем. — Кто занимается взысканием долга? — Такие работы проводит «Межрегионгаз». В основном это регулярная рассылка писем, однако дело доходит и до обращения в суд, и перекрытия газопроводов. Кроме того, при администрации области создана комиссия

’’

чтобы изучить этот красивый старинный город. Конечно, я побывала в историческом центре и не могла не заметить, что он становится чище, лучше, ярче. Жаль, что пока это касается лишь главных улиц – на прилегающих много покосившихся домов и неухоженных переулков, но и они при хорошем управлении в скором времени преобразятся. Мне, как женщине, во Владимире не хватает цветов. Город должен утопать в зелени в теплое время года. К тому же мы подали документы на участие в конкурсе на самый благоустроенный город России. У нас в соперниках – Самара и Екатеринбург, но сильный конкурент только еще больше мотивирует. Даже если Владимир не займет первого места, но окажется среди призеров – это уже будет успех и награда людям, которые действительно трудятся на благо города. № 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

секреты успеха недвижимость от профессионалов

«Метр-Экспресс» в лицах Проект «Метр-Экспресс» помогает профессиональным риелторам реализовывать объекты недвижимости уже более полугода. Сегодня в закрытой системе, доступной только для специалистов, работает 40 агентств недвижимости. Не один десяток объектов обрел своих покупателей через страницы печатного каталога и сайта metr-express.ru. Центральная идея проекта – «Недвижимость от профессионалов». О том, какой смысл несут эти слова, рассказали создатели проекта. Когда нужна честная сделка После выхода в свет проекта «МетрЭкспресс» многие жители задались вопросом, почему в газету и на сайт могут подавать объявления только агентства недвижимости. Ответ на самом деле очень прост. Мы искренне считаем, что каждый должен заниматься своим делом: политикой – политики, здоровьем – врачи, недвижимостью – риелторы. — Первая задача, которая встала перед нами, – какие объявления размещать, – делится Александр Бородин, главный редактор газеты «МетрЭкспресс». – Мы решили сразу отсечь объявления от частных лиц, которые не дают никаких гарантий при совершении сделок. Кто знает, может быть, по ту сторону телефона, который набрал покупатель, скрывается «черный маклер», и он обманом уведет у граждан деньги? Поэтому ответ был

Александр Бородин: «Мы работаем на рынке недвижимости 5 лет. Поэтому в основе проекта «Метр-Экспресс» лежит прочный сплав опыта и профессионализма»

очевиден: сотрудничество только с профессиональными агентствами недвижимости, где специалисты не прячут свои лица и дорожат имиджем

компании, где есть определенные гарантии, что в конечном итоге делает рынок прозрачнее и удобнее для покупателя.

Индивидуальный подход к потребностям клиента

Коммерческая служба находится в постоянном контакте с клиентом. Индивидуальные пакетные предложения и система скидок всегда сопутствуют размещению в печатном каталоге «Метр-Экспресс»

10 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

Основная идея проекта – «Недвижимость от профессионалов» заключается не только в том, что в «Метр-Экспресс» размещают объекты лишь риелторские агентства, но и в том, что над системой трудится целая команда специалистов. — Проект «Метр-Экспресс» нацелен в первую очередь на профессиональные агентства недвижимости. Каждая компания в системе получает от нас индивидуальный логин и пароль. С клиентом работает персональный менеджер, который оперативно решает все насущные вопросы, собирает отзывы и предложения, — отмечает Мария

www.vladmetr.ru

секреты успеха недвижимость от профессионалов

Логунова, руководитель коммерческой службы. – Средний срок жизни одного номера – месяц, несмотря на то, что новый выпуск выходит каждые две недели. Долгосрочные отношения и грамотное позиционирование на страницах нашего печатного каталога быстро принесет желаемый эффект. Причем для любой

компании. Актуальность жилищного вопроса, охватывающего рынок отделочных материалов, энергосбережения, страхования, ипотеки, строительства, ремонта, проектирования и многого другого, делает площадку «Метр-Экспресс» эффективным инструментом для продвижения любых видов услуг.

– Все в жизни раной или поздно сталкиваются с рынком недвижимости. Поэтому печатный каталог «Метр-Экспресс» актуален постоянно. Если размещать здесь рекламу на долгосрочной основе, то вы точно попадаете в свою целевую аудиторию, – уверена Марина Крайнева, специалист по продажам.

Постоянный диалог с рынком Мы не просто продаем рекламные площади. Мы постоянно общаемся со специалистами рынка недвижимости. Наши журналисты – частые гости в офисах риелторских компаний. — Чтобы наш читатель получал только достоверную информацию и профессиональные советы, я всегда обращаюсь к специалистам риелторских агентств, – делится Сергей Егоров, журналист «Метр-Экспресс». – Понять специфику того или иного объекта, разложить по полочкам все характеристики, дать практические советы по продаже или покупке недвижимости, проконсультировать по юридическим аспектам и ипотечным продуктам могут только профессиональные риелторы. Их советы и их объекты вы найдете на страницах газеты «Метр-Экспресс» и на сайте metr-express.ru.

Корреспонденты «Метр-Экспресс» – частые гости профессиональных риелторов. На фото Сергей Егоров обсуждает с Ларисой Родионовой, директором АН «ЛиК» и президентом НП «Владимирская палата риэлторов», тенденции владимирского рынка недвижимости

Специалисты проекта «Метр-Экспресс» постоянно думают над тем, как сделать печатную версию и сайт metr-express.ru комфортнее для читателя

Удобство превыше всего Разработчики «Метр-Эксперсс» ставят во главу угла удобства извлечения информации из каталога. В

www.vladmetr.ru

практическом смысле это выражено в формате издания, которое легко сложить и положить в сумку, в табличной форме предоставленная информации, где цены идут в порядке

возрастания, в читабельном размере шрифте. — Мы постоянно собираем отзывы от читателей и клиентов. Да, для того чтобы сделать систему «Метр-Экспресс» еще более комфортной, пришлось взять небольшую паузу по выпуску газеты в сентябре. Но не стоит переживать. Вместе с этим номером «Владметра» вы увидите обновленное печатное издание «МетрЭкспресс» с улучшенной табличной формой: мы добавили краткую информацию для каждого объекта, сделали более удобный рубрикатор, — говорит Михаил Клюквин, редактор газеты «Метр-Экспресс». - Более того, теперь наш читатель может оперировать цифрами – в каждом выпуске газеты опубликованы средние значения стоимости «однушек», «двушек» и «трешек» по Владимиру и другие полезные данные, основанное на анализе более 7 000 предложений. Но все это не главное. Главное, что читателю останется только выбрать объект по устраивающей его цене, – и можно брать в руки телефон и набирать заветный номер.

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

секреты успеха недвижимость от профессионалов

Руководитель курьерской службы Ольга Косякова контролирует систему распространения печатной версии «Метр-Экспресс»

В каждые руки Безусловно, что наличие актуальной информации – важный элемент про-

фессионального издания. Но еще более важно эту самую информацию вместе с изданием оперативно донести потребителю. Доставкой газеты «Метр-Экспресс»

занимается отдел дистрибуции, который возглавляет Ольга Косякова. Сегодня с уверенностью можно сказать, что печатный каталог можно найти во всех уголках области. Специальные стойки с «Метр-Экспресс» есть на заправках региона, газеты можно найти торговых центрах Владимира, в офисах агентств недвижимости, в административных зданиях. Курьерская служба раз в две недели в любую погоду делает все возможное, чтобы потенциальный покупатель получил свежий выпуск газеты точно в срок. Кто еще может похвастаться таким широким охватом? О выгодах системы «МетрЭкспресс» можно писать сколько угодно. Но слова ничего не стоят, если потенциальный покупатель сам не попробует «на вкус» предлагаемый продукт. В следующий раз, находясь в ожидании момента, когда бак вашего автомобиля наполнится бензином, возьмите с собой «Метр-Экспресс» и убедитесь в эффективности, качестве и удобстве продукта.

Рады сообщить вам, что 7 октября стартует масштабное рекламное продвижение «Метр-Экспресс». В осенней кампании будут задействованы самые охватные медиаканалы: «6 канал», видеореклама в кинотеатрах («Киномакс» и «Руськино»), уличные видеоэкраны, видеоэкраны в супермаркетах, пресса, интернет. Кроме того, на metr-express.ru появились новые сервисы для профессиональных участников системы, делающие работу с сайтом еще более комфортной и приятной. Ряд улучшений произошли и с печатным каталогом «Метр-Экспресс», который стал еще более удобным и понятным для читателя, выбирающего недвижимость.

недвижимость от профессионалов

8 000 Объектов в системе metr-express.ru

1 000 организаций получают газету «Метр-Экспресс» курьерской доставкой

12 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

150

100

киосков «Роспечать» продают «Метр-Экспресс»

стоек по области с печатным каталогом «Метр-Экспресс»

40 агентств недвижимости Владимира работают в системе metr-express.ru

www.vladmetr.ru

ОАО «Евраз Металл Инпром»

Стальной прокат:

Трубы:

• Арматура • Балка • Катанка • Квадрат • Круг • Лист г/к, х/к • Лист оцинкованный • Лист рифленый • Проволока ВР-1 • Полоса • Швеллер

• ВГП • ЭСВПШ • БШГД • Профильные

Наши услуги: • Поперечный раскрой рулонного проката • Раскрой плоского проката на гильотин-ножницах • Резка металла на ленточнопильных станках • Изготовление листа ПВЛ • Газовая резка

Владимир, ул. П. Осипенко, 57

Тел. 8 (4922) 333-222

www.evrazmetall.ru

Видеонаблюдение: • Монтаж • Настройка • Обслуживание Большо ьно! й опыт, ра зумные цены. Выгодно и профессионал

Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: info@lotsman-bt.ru

ВЛАДИНФО

Качество имеет значение

оператор связи

Интернет для вашего бизнеса Владимир, ул. Горького, 70 Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

недвижимость рынок

134-й ФЗ –

первый шаг к закону о риэлторской деятельности Февральский национальный совет Российской гильдии риэлторов принес свои плоды. Помимо презентации проекта закона о риэлторской деятельности, которую провела президент РГР Анна Лупашко, представители финансовой разведки рассказали об изменениях в контроле над финансовым оборотом агентств недвижимости, которые в результате вылились в федеральный закон, вступивший в силу 30 июня текущего года.

Юлия Левашова, АН «Эгида» — Непредставление необходимых сведений в Росфинмониторинг грозит серьезной административной ответственностью, причем как юридическим, так и должностным лицам. В частности, за это нарушение, согласно Кодексу об административных правонарушениях, предусмотрен штраф в размере до 400 000 рублей для организации и до 50 000 рублей для сотрудника. Сумма может и увеличиться до 1 000 000 рублей в случае, если организация препятствует проведению проверки надзорному органу. Кроме того, прокуратура вправе приостановить деятельность организации на 90 суток и дисквалифицировать должностное лицо сроком на 2 года.

14 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

Суть нового нормативного акта под литерами «134-ФЗ» состоит в ужесточении контроля Росфинмониторингом за финансовыми операциями, в том числе, за операциями по купле-продаже недвижимого имущества. Не секрет, что сегодня общества с ограниченной ответственностью отчитываются по большинству сделок, направляя документы в соответствующие органы. 134й ФЗ обязывает предоставлять отчеты, помимо ООО, еще и индивидуальных предпринимателей. Отныне ИП должны встать на учет в Росфинмониторинге и направлять данные о каждой

сделке, сумма которой превышает 3 млн рублей. Операции с недвижимым имуществом как раз попадают под эту категорию. На данный момент на рынке недвижимости можно выделить три группы лиц, предоставляющих услуги по купле-продаже объектов. Первая группа – это общества с ограниченной ответственностью и индивидуальные предприниматели, входящие в профессиональные сообщества – члены НП «Владимирская палата риэлторов», прошедшие добровольную сертификацию, и компании, осуществляющие

Федеральная служба пофинансовому мониторингу (Росфинмониторинг) – федеральный орган исполнительной власти России, осуществляющий функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма, а также по выработке государственной политики, нормативно-правовому регулированию и координации деятельности в этой сфере иных федеральных органов исполнительной власти. Основан 1 февраля 2002 года. Нынешний руководитель – Юрий Чиханчин. Руководство деятельностью осуществляет непосредственно Президент РФ.

www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

Надежда Соколова, АН «Надежда» деятельность в рамках законодательства и состоящие на учете в Росфинмониторинге. Вторая группа – ООО и ИП, оказывающие услуги в рамках закона, но не состоящие на учете в Росфинмониторинге. И, наконец, третья группа – это ООО, ИП и физические лица, занимающиеся незаконной предпринимательской деятельностью. 134-й ФЗ затрагивает все категории, но особенно он ориентирован на борьбу с недобросовестными игроками из второй и третьей группы. Подать пример агентствам недвижимости и показать важность изменений, внесенных новым законом, решило единственное профессиональное сообщество риэлторов во Владимире – НП «Владимирская палата риэлторов». Уже сейчас в объединении разработаны методические материалы по постановке на учет в РФМ, проводятся консультации по предоставлению отчетности. Кроме того, в ближайшее время для членов НП «ВПР» будет организован семинар, тема которого – обучение сотрудников компаний, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, в целях противодействия отмыванию средств, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. Таким образом, члены ВПР не только проходят добровольную сертификацию, соблюдают кодекс

— Из всех положений, прописанных в 134-ом федеральном законе, хотелось бы отдельно остановиться на данных, которые необходимо предоставлять в Росфинмониторинг. Отчет необходим в случае, если сумма сделки превышает 3 000 000 рублей. В течение 3-х рабочих дней с момента заключения договора о купле-продаже в Росфинмониторинг предоставляется набор документов. Этот набор включается в себя подробные данные о финансовых составляющих сделки и об ее участниках, в том числе и проверку покупателя по специальной базе на предмет причастности к терроризму. Стоит отметить, что даже если сделка состоялась без участия агентства недвижимости, но при этом покупатель имеет оформленный договор на получение услуг риэлтора, информация о сделке и ее участниказ все равно предоставляется.

профессиональной этики и другие нормативные акты, но и поддерживают все законы и законопроекты, направленные на легализацию риэлторского бизнеса. А что же станется с теми, кто оказался вне ВПР? Организациям, легально предоставляющим своим клиентам услуги по купле-продаже недвижимости, в любом случае необходимо будет зарегистрироваться в Росфинмониторинге. Конечно, есть вариант сделать это самостоятельно,

Лариса Ражева, АН «Золотое кольцо»

но куда проще обратиться экспертам Владимирской палаты риэлторов, которые не просто расскажут обо всех юридических и практических тонкостях отчетности перед финансистами, но и помогут решить спорные ситуации, возникающие в процессе предоставления данных. Что касается тех, кто работает вне закона, у них есть несколько путей. Либо осуществлять свою деятельность в рамках действующих нормативных актов, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя и предоставлять отчетность согласно 134-му ФЗ, либо стать сотрудником организации, уже оказывающей услуги в соответствии с законом. Если оба варианта не устраивают, то придется уходить с рынка. НП «ВПР» планирует вести активное сотрудничество с прокуратурой в выявлении «черных маклеров», и суровое наказание, вплоть до лишения свободы и решетки вместо двери, не заставит себя долго ждать. Выбор, в любом случае, остается за руководителем, но проснуться однажды от стука в дверь и просьбы собрать вещи и проследовать в автомобиль не хочет никто. Осуществляйте свою деятельность в рамках закона! Вступайте в ряды «Владимирской палаты риэлторов»!

— Несмотря на то, что незаконными операциями с недвижимостью во Владимире занимаются довольно много физических лиц и так называемых фирм-однодневок, вычисление «черного маклера» не представляет особой сложности. Существует два варианта. Первый – делается запрос в Прокуратуру на предоставление данных об организациях, состоящих на учете в Росфинмониторинге. Далее, с этим списком сравнивается перечень существующих организаций и в отношении тех, кто не числится среди учтенных финансовой разведкой, начинаются проверки. Второй способ – самый обычный прозвон рекламодателей по объявлениям в печатных изданиях. Если за одним и тем же человеком числится более двух-трех объектов, то можно предположить, что продавец оперирует не принадлежащими ему площадями, причем наверняка делает это незаконно. В таком случае, этот рекламодатель также попадает под пристальное внимание правоохранительных органов.

Сергей Самойлов, председатель комитета по членству НП «ВПР»

8(904)251-75-20

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

Ресторан

Адам и Ева

г. Владимир, ул. Б. Московская, 5 (ТЦ «Галерея») ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013 8 (4922) 47-47-15

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

недвижимость рынок

Где начать новую жизнь: обзор новостроек Владимира Опытные риелторы утверждают: если покупатель один раз оценил преимущества жизни в новостройках, то он больше не будет рассматривать предложения на рынке вторичного жилья. Чем же так заманчивы свежие многоэтажки, свободные планировки и крышные газовые котельные? Репортеры журнала «Владметр», вооружившись мнением экспертов Елены Жаровой, заместителя директора агентства недвижимости «Диамант» и Алексея Строганова, руководителя отдела новостроек компании «Иоффе и партнеры», прочувствовали особенности жизни в квартирах новых жилых комплексов Владимира. Жилой комплекс на улице Гвардейской, микрорайон Юрьевец Год окончания строительства: 2013 г. Краткая характеристика: три 17-этажных каркасно-монолитных дома. Газовая котельная, насосная и трансформаторная подстанции. Площади квартир - от 43,75 до 82,8 кв. м. Цена квадратного метра – от 35 000 рублей.

Три дома, входящие в жилой комплекс на улице Гвардеской в Юрьевце, – первые строения масштабного микрорайона, который будет реализован на этой обширной территории силами нескольких строительных компаний. Дома возведены по каркасно-монолитной технологии, позволяющей, в сравнении с традиционным строительством из кирпича, сократить не только сроки, но и количество рабочих на площадке, а также номенклатуру материалов, что позитивным образом сказывается на себестоимости. Правда на первых порах 18 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

продавец переоценил стоимость квадратного метра, но со временем сделал пересчет и сейчас апартаменты жилого комплекса отличаются интересной ценой. Алексей Строганов отмечает, что стоимость квадратного метра здесь – одна из самых привлекательных в городе. Правда существует фактор, который может оттолкнуть некоторых потенциальных покупателей, – это удаленное расположение комплекса. Жителям квартир на Гвардейской желательно иметь в пользовании личный автомобиль. Иначе придется добираться до остановки обще-

ственного транспорта, находящейся в 10 минутах ходьбы. У комплекса нет проблем с инфраструктурой: на противоположной части улицы располагается школа, детский сад, больница и магазины. В будущем площадка вокруг домов обрастет объектами общественного назначенияи, станет красивой частью областного центра, однако сейчас пейзажи, откровенно говоря, выглядят довольно уныло. Это, как всегда, не относится к верхним этажам; зато жителям с нижних уровней, увы, посмотреть особо не на что. www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

Жилой комплекс на улице Суздальской Год окончания строительства: 2016 г. Краткая характеристика: два 6-7-этажных кирпичных дома. Крышные газовые котельные. Площади квартир - от 43,0 до 86,6 кв. м. Цена квадратного метра – от 45 000 рублей.

На данный момент в жилом комплексе на Суздальской строится только первый дом из запланированных двух. Елена Жарова полагает, что у комплексабудет огороженная территория в связи с наличием частного сектора вокруг. Главный плюс данного объекта – местоположение: улица Суздальская географически расположена в центре города. Отсюда легко добраться как до Нижней Дубровы, так и до Доброго. Наличие в

непосредственной близости парковой зоны, которая служит отличным местом для отдыха или занятий спортом, будет интересно, в первую очередь, молодым семьям с маленькими детьми. Еще одним безусловным преимуществом является отсутствие высотных зданий, которые бы загораживали виды из окна, а это значит, что с верхних этажей домов комплекса откроются неплохие пейзажи на центр города. Алексей Стро-

ганов даже отметил, что сам бы выбрал здесь квартиру для жизни. Дома, включенные в комплекс, представляют собой не обремененные архитектурными изысками типовые проекты различной этажности. Оба строения будут располагать автономными газовыми котельными. Ко всему прочему – проверенный застройщик, качество работы которого практически не вызывает нареканий.

Жилой комплекс «Орбита» Год окончания строительства: 2014 г. Краткая характеристика: шесть монолитных и кирпично-панельных 14-17-этажных домов с индивидуальным отоплением. Площади квартир – от 39,1 до 90, 45 кв. м. Цена квадратного метра – от 37 000 рублей.

Микрорайон «8-ЮЗ» – один из первых примеров масштабного комплексного освоения территорий. Буквально за 3-4 года бывший пустырь оброс многоквартирными жилыми домами и инфраструктурой. Правда высокие темпы строительства и заселения породили проблему подъездных путей. Но эксперты уверены, что с развитием данной территории вопрос быстро разрешится. Здесь будет построено два подземных www.vladmetr.ru

трехуровневых паркинга, отроются школа, два детсада, взрослая и детская поликлиники, аптека, банк и торговый цент площадью 5 000 кв. м, что, безусловно, позволит жителям района совершать необходимые покупки рядом с домом. Микрорайон «8-ЮЗ» состоит из нескольких жилых комплексов и домов, застраиваемых ведущими строительными компаниями региона. Один из самых масштабных проектов здесь – ЖК «Орби-

та». При строительстве используется монолитная технология, обеспечивающая достаточно высокие темпы возведения. На выходе покупатель получает свободную планировку квартир и социальную отделку. Таким образом, у человека появляется возможность организовать пространство жилья, исходя из собственных соображений, а также сэкономить на ремонте, ограничившись лишь «косметикой». № 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

недвижимость рынок

Жилой комплекс «Загородный парк» Год окончания строительства: 2015 г. Краткая характеристика: 7-этажное здание из силикатного кирпича. Площади квартир – от 38 до 107 кв. м. Индивидуальное газовое отопление. Цена квадратного метра – от 39 000 рублей.

Жилой комплекс «Загородный парк» состоит всего из одного подковообразного 7-этажного здания, не имеющего внешних дворовых территорий, что делает дом максимально изолированным. С одной стороны, родители смогут без особых трудностей контролировать своих гуляющих чад, с другой – режим жизни «окно в окно» для многих крайне дискомфортен: не все готовы к пусть и ненарочному, но все-таки вмешательству в личную жизнь. К тому же ограниченная внутренняя территория,

скорее всего, серьезно скажется на инфраструктуре. Застройщику предстоит непростой выбор: увеличить количество парковочных мест, пожертвовав детской площадкой, или оставить большее пространство подрастающему поколению, затруднив движение автотранспорта. Третьего, как говорится в таких случаях, не дано. Один из главных плюсов жилого комплекса – местоположение. В нескольких минутах езды расположен Загородный парк – экологически

чистая зона, отлично подходящая для отдыха и занятия спортом. Из окна открывается отличный вид на Успенский собор – добраться до исторического центра также не составит труда, особенно с учетом недавно открытого реверсивного движения через клязьменский мост. С развитием микрорайона в обозримом будущем локальные транспортные коллапсы, безусловно, будут возникать снова, но к тому времени местные власти уже должны найти новое решение проблемы.

Жилой комплекс на улице Песочной Год окончание строительства: 2015 г. Краткая характеристика: четыре 6-этажных кирпичных дома с индивидуальными газовыми котельными. Площади квартир – от 34,63 до 79,91 кв. м. Цена квадратного метра – от 37 000 рублей.

Чтобы найти первые два строящихся дома жилого комплекса на улице Песочной корреспондентам журнала «Владметр» потребовалось не меньше 15 минут – пришлось изрядно повилять по узким дворовым улочкам. Оказалось, что объект находится всего лишь в паре сотен метров от другого новостроя – «Загородный парк». Возможно, когда комплекс 20 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

будет сдан в эксплуатацию со всей инфраструктурой, логистика станет более комфортной. Плюс комплекса состоит в его близости к загородной парковой зоне и туристической базе, что открывает жителям отличные перспективы времяпрепровождения. В целом 4 кирпичных дома, которые к 2015 году должны появиться на месте нынешних

котлованов, нельзя описать как выгодно отличающиеся от других комплексов. Однако Алексей Строганов предпочел бы этот жилой комплекс соседнему «Загородному парку» по причине того, что дома здесь разделены и свободного пространства получается больше. Это улучшает и проезд по дворовой территории, и видов на соседские окна не открывается. www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

Жилой комплекс на улице Сурикова Год окончания строительства: 2013 г. Краткая характеристика:два 10-этажных кирпичных дома. Площади квартир – от 39 до 90,7 кв. м. Цена квадратного метра – от 50 000 рублей.

Благодаря слаженности опытных мастеров, занимающиеся возведением сооружений по 15-20 лет, работы на строительной площадке ЖК на улице Сурикова завершились в обозначенные сроки. Конечно, уровень профессионализма сотрудников и качество кирпича и цемента отразились на цене квадратного метра: сейчас она составляет 50 000-55 000 рублей. Стоимость жилья повысилась еще и из-за удачного расположения объекта: в отдалении от

крупных промышленных зон и предприятий. Чистоте воздуха способствует также отдаленность основных транспортных артерий. Хотя многоквартирные дома на Сурикова находится в определенной изолированности, добраться сюда не составляет труда. В непосредственной близости от комплекса находятся две остановки общественного транспорта, откуда можно за 10-15 минут доехать до центра Владимира. Конечно же, комплекс соответствует всем негласным современ-

ным стандартам: автономные котельные на каждый жилой дом, частный детский сад, детская и спортивная площадки. Однако, по мнению Елены Жаровой, здесь ощущается недостаток парковочных мест – для таких объемов жилья должна быть предусмотрена стоянка бóльших размеров. А так как группа домов разместилась в уже сформированном микрорайоне, в окружении жилой застройки, то о просторе и красивых видах из окон говорить не приходится.

Микрорайон «Веризино» Год окончание строительства: 2025 г. Краткая характеристика: кирпичные 5-9-этажные дома. Индивидуальное газовое отопление. Площади квартир – от 40 до 80 кв. м. Цена квадратного метра – от 36 000 рублей.

«Веризино» представляет собой новый микрорайон, отделенный от города федеральной трассой, – еще один пример комплексного освоения территорий. Елена Жарова отмечает, что «отрезанность» данной территории может психологически негативным образом сказываться на выборе покупателей. Под вопросом стоит экология данной площадки: непосредственная близость федеральной трассы и промзоны – это www.vladmetr.ru

огромный объем выбросов вредных веществ в атмосферу, хотя продавец и указывает, что от дороги многоквартирные дома отделены «зеленым забором». Зато положительным моментом является заявленная стоимость квадратного метра – 36 000 рублей. Микрорайон уже обрастает инфраструктурой, а продавец указывает на высокие темпы реализации квартир. Определенный скепсис может вызвать тот факт, что в перспективе

существует возможность обострения транспортной проблемы: проходящая рядом трасса при заселении микрорайона, который рассчитан на 15 000 жителей, может оказаться перегруженной. Но застройщик предусмотрел и этот момент: в проекте предусмотрено строительство дороги-дублера. В целом же, «Веризино» – это достойный для проживания микрорайон со справедливым соотношением цены и качества. № 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

недвижимость рынок

Жилой комплекс «Сретенка» Год окончания строительства: 2015 г. Краткая характеристика: четыре 6-9-этажных кирпичных дома. Индивидуальное поквартирное отопление. Площади квартир - от 41 до 90 кв. м. Цена квадратного метра – от 42 000 рублей.

«Сретенка» – современный жилой комплекс от строительной компании с более чем 30-летним опытом работы. Дома здесь возводятся по каркасномонолитной технологии. В качестве отделочного материала используется не штукатурка, которая в наших климатических условиях держится не больше 5 лет, а более долговечный облицовочный кирпич, который благоприятным образом влияет и на эстетическую привлекательность сооружений. Террито-

22 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

рия «Сретенки» получается несколько обособленной и окружена коттеджной застройкой. Здесь будет комфортно гражданам с личным автомобилем, хотя вопрос с парковочными местами, по мнению Елены Жаровой, остается открытым. Общественный транспорт же оказывается недоступным: в районе проходит всего лишь один автобусный маршрут, а остановка находится довольно далеко. Квартиры в домах комплекса отвечают всем требованиям

современного жилья: здесь удобная планировка, которая открывает простор для дизайнерских идей. Если намеренно не замечать высотное здание на улице Семашко и корпусы ВЗПО «Техника», то из окон открывается неплохой вид на историческое ядро. Неоспоримым плюсом жилья в шести и девятиэтажных домах является поквартирное отопление, позволяющее регулировать температуры и экономить на квартплате.

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

коллекция

Porta Classic

Владимир, ОТК «Тандем тел.: 8 (960) 720-55-55, w

Межкомнатные двери от п

Florencia

Constancia

коллекция

Porta Diamanta

Safari

Torino

Преимущества дв

* Собственное производство пиломатериала, дверей и дверного погонажа * Продажа сопутствующей продукции: дверной погонаж системы телескоп (бесшовное соединение без гвоздей), дверая итальянская фурнитура Archi, Renz, Laredo * Покрытие дверей - натуральный шпон, итальянский лак - ударопрочный, не выцветает, не выгорает * Четыре коллекции дверей в 9 цветовых решениях для любого интерьера

24 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

Двери с итальянским сер www.vladmetr.ru

м», секция А41 (главный корпус, 1 этаж), www.dop1.ru

коллекция

Porta Stile

производителя

Strada

Elegante

коллекция

Porta Venezia

верей PortaPrima:

Palazzo

Pianta

* Подготовка дверей к установке - заводская врезка дверной фурнитуры за дополнительную плату (петли, ручка, замок) * Услуга «Дверь под ключ»: бесплатный замер и доставка, установка сертифицированными специалистами, гарантия 3 года * Доставка и установка дверей в течение 1 недели * Бесплатное гарантийное обслуживание и платное постгарантийное обслуживание

рдцем и русской душой www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

дизайн мнения

Алексей Деденко: «Интерьер детской воспитывает в ребенке чувство вкуса» Грамотно оформленный интерьер почти любого помещения может жить и радовать глаз не один десяток лет. Правда к дизайну детской данное определение не относится – такой интерьер «растет» и меняется вместе с ребенком. О том, как важно обращать внимание на всевозможные мелочи в комнатах для самых маленьких жильцов, рассказал руководитель дизайнерской студии ADS Group Алексей Деденко.

Оригинальная идея использования подоконника в детской для мальчика и девочки

— Алексей, детская, можно сказать, одно из самых ответственных помещений в квартире или доме. Ведь речь идет о здоровье, безопасности и развитии ребенка. Как дизайнер может помочь правильно спланировать детскую? — Да, вы действительно правы, говоря об ответственности. Кто не хочет, чтобы их дети жили в самых комфортных условиях? Первое, на что обращу внимание: если у вас есть возможность расширить пространство детской за счет перепланировки, не упустите такой шанс. Никто до конца не знает, сколько будет детей. А активным ребятам требуется максимум места. Поэтому если есть возможность выделить сразу две комнаты: одну для детской, другую для игровой – лучше воспользоваться такой возможностью. Это гарантирует, что ребенок не 26 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

Пример того, как можно объединить разные стили в рамках одной комнаты, где живут мальчик и девочка

будет отвлекаться во время учебы, а на игру выделится максимум пространства. Во-вторых, нужно понимать, что с ростом ребенка функциональные зоны в детской поменяются вместе с дизайном. И родителям к этому надо быть готовыми. — На какие же зоны делится детская? — Все зависит от возрастной группы. Если мы говорим о новорожденных, то естественно, что нужна кроватка. Выбирайте ее очень тщательно – не гонитесь за дешевизной! Остальное окружение комнаты не так важно, ребенок проводит практически все свое время с родителями. Если речь идет о школьном возрасте, то в детской выделяется рабочая и игровая зоны. Причем во второй вни-

Небольшие площади не пробл стильной детской могут посели

мание занимающегося ребенка должно быть максимально сконцентрировано – никаких отвлекающих факторов на посторонние вещи. Очень важный аспект в рабочей зоне – свет. Обязательно следует предусмотреть естественное освещение и хорошие светильники, от которых не устают глаза. Всегда старайтесь организовать пространство для обучения ребенка возле окна. Для тех ребят, кому разрешают смотреть телевизор и играть в компьютерные игры, мы предусматриваем еще и мультимедийную зону. — Немаловажный аспект в детской – это безопасность? О чем следует позаботиться родителям в этом отношении? — В первую очередь, обратите внимание на электрику. Выключатеwww.vladmetr.ru

дизайн мнения

ли и розетки должны быть спрятаны от детей. Специалисты ADS Group советуют также устанавливать встроенные светильники – это даст определенные гарантии, что ребенок не разобьет лампу и не поранится. Комфорт, эргономичность и безопасность должна объединять в себе мебель в детской – лучше предусмотреть бюджетное настенное и напольное покрытие, чем экономить на ней. Выиграть пространство можно за счет, например, двухъярусной кровати, нижняя часть которой будет оформлена под рабочее место. Дети любят лазить, и такой вариант придется им по вкусу.

лема для дизайнера. В этой иться брат с сестрой

когда юная леди играет в интерьере с элементами классики. Такой стиль воспитывает чувство вкуса и такта. — Как быть, если в семье двое детей, а комната у них общая? — Не бояться делить ее на зоны, сочетать современные и классические стили. Если в комнате живут брат и сестра, то можно смело использовать разный дизайн: в одной части помещения для мальчика, в другой – для девочки. Задача дизайнера в данном случае будет заключаться в создании определенного настроения в обоих зонах при помощи цвета, света, фактуры и других элементов.

В данной комнате для детей грамотно оформлено игровое пространство и предусмотрена зона мультимедиа

— Как быть с цветовой гаммой в детской? Она обязательно должна быть пестрой и яркой? — В любом дизайне важна умеренность и сочетаемость. Да, в детской может присутствовать множество фактур и цветов, чего нельзя позволить в интерьере гостиной, но все элементы должны работать комплексно, в едином ритме – такой сочетаемости можно добиться лишь с помощью специалиста. Если переборщить с цветами, то ребенок будет чувствовать себя некомфортно. В детской необязательно использовать пестрые краски. Очень хорошо,

— Заказчиком детской всегда будут родители, а не дети. Как выстроена работа специалистов ADS Group с клиентами в таких случаях? — А почему заказчиком не может стать ребенок? Если он умеет говорить, то я обязательно спрошу, какой цвет ему нравится в своей комнате. Если малыш ответит, что, к примеру, зеленый, то это становится определенным табу. Я не буду, как дизайнер, спорить и доказывать, что данный цвет не подходит. Задача и состоит в том, чтобы из желаемой палитры и рисунков создать стиль, где ребенку будет хорошо. Если малыш пока не умеет разговаривать, то вопросы с оформлением

А это хороший пример использования дополнительного пространства под детскую комнату

Если у детей большая разница возрасте, то здесь ADS Group предлагает соблюсти баланс интересов в интерьере, чтобы понравилось и старшему и младшему ребенку. В конце концов, подобный компромиссный дизайн воспитает в них чувство солидарности друг к другу. Конечно, зачастую бывает, что дети конфликтуют, и им периодически нужно отдыхать друг от друга. В рамках одной детской эту проблему поможет решить две мультимедийные зоны. Ребята будут смотреть то, что им нравится порознь, используя, к примеру, наушники.

детской мы решаем вместе с родителями. Подсказкой могут служить будущие занятия ребенка: спорт, танцы, музыка. Данный вопрос очень важно выяснить сразу по одной простой причине: от занятий и вкусов ребенка зависит ритм комнаты: спокойный, либо динамичный. Определенную тематику могут задать игрушки, которые нравятся малышу. Можно смело переносить изображение любимого животного на стену. Если родители хотят, чтобы их ребенок жил в максимально комфортных условиях, то понимают, зачем для оформления детской приглашать специалиста-дизайнера.

Тел. 8 (961) 112-94-54

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

Архитектурная мастерская «MIR.Architects» Комплексный подход к проектированию всех видов объектов

28 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.vladmetr.ru

Коллектив архитектурной мастерской «MIR.Architects» поздравляет коллег с Всемирным днем архитектуры. Благодарных заказчиков, перспективных проектов и удачи в работе!

тел: 8 (4922) 47-20-37 www.vladmetr.ru e-mail: mir-architects@yandex.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

технологии очистка воды

Иван Копин:

Беседовал Сергей Егоров Фото Антон Соснин

«Мы предлагаем самые современные технологии для сохранения вашего здоровья» Сейчас в стране остро встает вопрос о качестве питьевой воды и воды для использования в производстве. На федеральном уровне принимаются специальные программы, описывающие комплекс мер по улучшению сложившейся ситуации. Во Владимирской области решением задач по приведению вод к соответствию санитарным нормам активно занимается «ЭкоПромКомпания». Финансовый директор фирмы Иван Копин рассказал нашему изданию о том, как важно использовать современные технологии очистки воды. ЗАО «ЭкоПромКомпания» Основана в 2006 году. Компания специализируется на очистке воды и водоподготовке, установке насосного оборудования, фильтров для очистки воды и станций озонирования воды, обеззараживании, обезжелезивание и умягчении воды. Все оборудование производится из современных полимерных материалов с использованием новейших технологий и прочих инновационных разработок.

30 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

— Насколько остро сейчас стоит проблема чистой питьевой воды? — Чистая вода в природе встречается крайне редко. Как правило, в ней содержатся различные соли и примеси, которые могут вызвать аллергические заболевания, отравления, а то и более серьезные последствия, вплоть до летального исхода. Плюс дополнительным источником вредных бактерий может стать и изношенность оборудования, которое не справляется с возросшими стандартами очистки, отчего в воду могут попасть частички ржавчины и другие вредные примеси.

Проблема очень актуальна в наши дни, даже несмотря на то, что во Владимирской области относительно чистые водозаборы. К нам в компанию регулярно поступают звонки из различных учреждений, в том числе и дошкольных, с просьбой срочно установить оборудование для очистки из-за несоответствия воды санитарным нормам. В ЗАТО г. Радужный вообще зафиксировано значительное превышение содержания фтора, что может привести к серьезным поражениям костной ткани человека. С каждым таким сообщением приходит понимание, что проблема чистой воды в регионе только обостряется. www.vladmetr.ru

технологии очистка воды

— Какие решения для очистки вод предлагает Ваша компания? — «ЭкоПромКомпания» обладает самыми современными технологическими разработками для детального анализа и глубокой очистки вод. Мы сами собираем все оборудование с использованием деталей, поставляемых из Японии, США, Германии, и сами же его устанавливаем. Для изготовления применяются совершенствующиеся полимерные материалы, которые увеличивают срок службы оборудования до 40 лет; разумеется, при должном уровне обслуживания. Мы работаем по разным направлениям, охватывая широкий спектр сфер жизни: от обычных домов до промышленных производств. Кроме того, нашими услугами пользуются не только местные жители и организации, но и представители других российских регионов и стран ближнего и дальнего зарубежья – от Казахстана до ОАЭ. — Вы упомянули про широкий спектр деятельности «ЭкоПромКомпании». Как решается проблема чистой воды в жилых многоквартирных домах? — Во многих регионах страны водоподготовка учитывается уже на стадии проектирования наравне с вентиляцией и коммуникациями. У нас в регионе, к сожалению, такого нет даже в строящихся жилых комплексах и микрорайонах. До сих пор, в случае неудовлетворенности качеством получаемой воды, люди устанавливают отдельные фильтры на каждый кран. Это имеет ряд недостатков: если вовремя не заменить картридж, можно получить на выходе еще более

вредную воду, чем была изначально, за счет накопленных вредных примесей, содержащихся в очистных приборах. Как правило в квартирах не один водяной стояк и, соответственно, чтобы получить чистую воду во всей квартире, необходимо устанавливать фильтры на каждом стояке (кране), а это занимает столь драгоценное место. Но сейчас жители многоквартирных домов, объединившиеся в ТСЖ, сами могут принять решение об установке общедомовой системы очистки воды. Такой вариант гораздо надежнее – всегда будет чистая вода, и практически не нужно тратиться на содержание оборудования. Лучше единовременно выплатить нужную сумму и больше не задумываться о том, какая вода течет у вас из крана. Здоровье жителей – прерогатива и главная забота самих жителей — Не секрет, что для промышленности стандарты по очистке отличаются от санитарных норм, предъявляемых к обычной питьевой воде… — Нормы для воды в промышленности зависят от технологических нужд. К примеру, если мы говорим о приборостроении, где вода нужна для очистки тех или иных деталей, то это будут одни требования. Производство напитков – нормы совершенно другие. Причем они различаются даже для алкогольной и безалкогольной продукции. Для каждого конкретного случая наши сотрудники разрабатывают детальный план и технологию очистки, подбирают оборудование, которое наиболее применимо в данных условиях, и в сжатые сроки производят монтаж и

пуско-наладку всего комплекса водоподготовки. За нашими плечами – очистные системы для заводов «Автоприбор», «Винербергер» «Ювелирный завод Адамант», «Алонка», «Юрьев-Польский молочный комбинат» и многих других. И никаких отрицательных отзывов мы еще не слышали. — Есть ли какие-нибудь особенности по очистке вод в коттеджных поселках? — С поселками ситуация несколько иная, чем с обычными многоквартирными домами. Во-первых, вода поступает непосредственно из артезианской скважины, без какой-либо обработки, что подразумевает куда большее наличие вредных веществ. По этой причине необходима установка дополнительного оборудования, например, мембранной обратноосмотической установки. Вовторых, возникает необходимость очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. Специально для этого мы разработали централизованную систему, которая собирает все сбросы в одном месте, после чего и происходит процесс очистки. Все оборудование для коттеджных поселков, как правило, изготавливается в блочно-модульном исполнении. Такая технология нашла успешное применение в поселках «Зеленый мир», ООО «Кархарадон» в Сновицах, «Дивеевская слобода», «Серебряный дождь» и ряде других поселков. Ни в коем случае не надо забывать, что вода – основа жизни. Поэтому, сэкономив на очистке, вы рискуете серьезно подорвать свое здоровье, которое, как известно, вернуть невозможно.

ул. Большая Нижегородская, 77

(4922) 42-01-39, 45-15-48 E-mail: eko@epcs.ru www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

24 км от Владимира, единственный поселок в Камешковском районе, недалеко от клуба отдыха «Велес», 550 метров от трассы М-7. В шаговой доступности располагается озеро Запольское. Участки 10-12 соток. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Электричество 10 кВт на каждый участок, газ до границ. Зона гостевого паркинга – 4,5 метра. Назначение земли – ИЖС. Коммуникации: электроэнергия, газификация в течение месяца.

32 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.vladmetr.ru

/ горящие предложения / 33

ФОТОКАТАЛОГ

/ новостройки / 34 / квартиры, комнаты / 38 36 37 / офисы / 39

недвижимости

/ торговые площади / 40 / промышленно-складские помещения / 42 / гаражи / 42 43 / земельные участки / 44 43

МКР. ЮРЬЕВЕЦ

от 35 000

за м2

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

«Новый мир плюс» 42-05-62, 32-77-99

УЛ. РАСТОПЧИНА

от 50 000 c за м2

УЛ. БОЛЬШАЯ НИЖЕГОРОДСКАЯ

от 50 000 c за м2

Продаются помещения в новом ТЦ «Магистраль», первая линия, напротив гипермаркет «Глобус», парковка, высокие потолки, витражное остекление, свободная планировка, площади от 1 до 3000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2014 год. От собственника. www.недвижимость33.com

Продаются торговые и офисные помещения в офисном центре «Бизнес-Dом». Первая линия, площади от 1 до 3000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2014 год. От собственника. www.недвижимость33.com

ООО «Ставр» 444-737, 8-900-476-06-69

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

/ горящие предложения /

/ дома, коттеджи / 43 45

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ новостройки /

Мы строим будущее сегодня

СУДОГОДСКИЙ Р-Н

от 32 000 c за м2

Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Олимп", д. Бараки, ул. Цветочная, 2. Индивидуальное газовое отопление. Экологически чистый район, десять минут до г. Владимира. Ипотека. Рассрочка. www.vladolimp.ru

ЖК "Олимп" 44-56-35, 8-915-777-87-01

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 c за м2 Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

УЛ. ПЕСОЧНАЯ от 35 500 c за м2 Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в кирпичном 6-этажном доме. Дом оснащен пассажирскими лифтами. Индивидуальное газовое отопление. Экологически чистый район: рядом база отдыха, парки. Дом 19а. Возможна ипотека. Рассрочка от застройщика. Срок сдачи - I квартал 2015 года. www.vladis33.ru

МКР. ЭНЕРГЕТИК 36 000 c за м2 Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

АН "Владис" 45-33-33, 8-900-477-56-56

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 38 000 c за м2 Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микрорайон, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 40 000 c за м2 Продаются 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 57 м2 до 100,59 м2 В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 40 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-этажном кирпичном доме с пристройкой общественного назначения в спокойном микрорайоне города. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники. 34 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ новостройки / УЛ. ПУГАЧЕВА от 43 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-12 этажном кирпичном доме, расположенном в перспективном микрорайоне города. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения для предпринимательской деятельности и подземный паркинг на 14 машино мест. Срок сдачи III квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

УЛ. ГОРЬКОГО от 44 000 c за м2 Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснабжение от крышной котельной. Сдача дома - III квартал 2013 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

УЛ. ЧАПАЕВА от 44 000 c за м2 Продаются 1-комнатные квартиры в 9-этажном кирпично-панельном доме и доме переменной этажности 5-7 этажей.Площадь - 45 м2 Дом 4. Отличная транспортная доступность, район с развитой инфраструктурой. Рядом остановка «1001 мелочь». www.vladis33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

АН "Владис" 45-33-33, 8-900-477-56-56

УЛ. БЕЛОКОНСКОЙ от 45 000 c за м2 9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помещения на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи IV квартал 2013 гоад. www.igrotek33.ru

УЛ. ДИКТОРА ЛЕВИТАНА 45 000 c за м2 Продаются квартиры в 10-этажном, трех подъездном жилом доме со своей котельной. Срок сдачи - конец IV квартала 2015 года. www.cmy33.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ от 47 000 c за м2 Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лыбедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Нижегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. СЕМАШКО от 47 000 c за м2 Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Дом сдан. Застройщик - ООО НХП "Владимирские узоры", генеральный подрядчик - ООО "Игротэк" www.igrotek33.ru

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 3-комнатные со строительной отделкой. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.kupi-doma.ru

УЛ. КРАЙНОВА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и подземным автопаркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 м2, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 м2, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 м2 Дом 4. www.monostroy33.ru

ООО НХП "Владимирские узоры" 45-09-92, 45-09-85

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ЧЕХОВА 60 000 c за м2 Продаются квартиры в строящемся 16-квартирном 4-этажном доме (остановка "Вокзальный спуск"). Отличная планировка квартир. Квартиры площадью 115, 113, 133 м2 Срок сдачи - IV квартал 2013 г.

П. ВЯТКИНО от 2 525 000 c Продается 3-комнатная квартира в новом доме, с полной световой от2 делкой 72 м Возможна ипотека в первой ипотечной компании. Живописное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

УЛ. СУРИКОВА Жилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - сдан (4 подъезда), литер А - II квартал 2013 года. www.mirplus.ru

38-51-54, 8-903-832-22-29

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ новостройки /

Мы строим будущее сегодня

МКР. ЮРЬЕВЕЦ Продаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнатные квартиры площадью 40,3 м2; 2-комнатные 56,8 м2 Рядом лес. Дом сдан. Низкие цены! www.mirplus.ru

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ Продается 2-х квартирный жилой дом с индивидуальным отоплением, гаражами, площадь квартир - 220 м2 Цена договорная. www.cmy33.ru

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ Жилой комплекс состоящих из двух 7-ми этажных домов с крышными газовыми котельными. Площади 1-комнатных квартир от 43,0 до 47,8 м2; 2-комнатных от 58,6 до 68,5 м2; 3-комнатные 86,6 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 12-этажном 216-квартирном доме. Площадь квартир от 42,25 до 43,85 м2, от 61,08 до 66,96 м2 Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - 1 квартал 2014 года. Возможен ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. www.ipoteka-vladimir.ru

УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ Продаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых домов с крышными газовыми котельными. Площади квартир: 1-комнатные от 36,4 до 39,75 м2; 2-комнатные - 59,2 м2; 3-комнатные 84,6 м2 Сдача первого дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Владимирский ипотечный фонд" 44-77-00

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Загородный парк", ул. Центральная,19ж. Экологически чистый район с парковой зоной, пять минут до центра города. Индивидуальное газовое отопление, панорамное остекление. Ипотека. парк33.com

ЖК "Загородный парк", отдел продаж 37-32-32, 8-904-857-03-23

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники. 36 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

Недвижимость от профессионалов

http://metr-express.ru/

более 8 000 предложений от профессиональных риелторов Владимирской области

metr-express.ru www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ квартиры, комнаты /

/ новостройки /

Мы строим будущее сегодня

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых домов. Площади квартир: 1-комнатные от 37,7 до 41,3 м2; 2-комнатные - 60,3 м2; 3-комнатные от 80,3 до 89,6 м2 Сдача первого дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

УЛ. Н.ОСТРОВСКОГО от 40 000 c за м2 Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 16-этажном жилом доме. Площади 1-комнатных - 41,6, 43,6 м2, 2-комнатные - 60,8, 63,2 м2 Крышная газовая котельная, подземный гараж-стоянка. Развитая инфраструктура.

УЛ. ПУГАЧЕВА 1 820 000 c Продаются 1-комнатные квартиры на 1-м, 3-м,4-м и 5-м этажах. Площадь 43,5/19, кухня - 12 м2, строительная отделка, пластиковые окна, балкон, с/у раздельный. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

ООО «Владавторесурс» 32-15-44, 44-33-80

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 1 850 000 c Продается однокомнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного па2 2 нельного дома, площадь 29,6 м , кухня - 7 м , не угловая, большой балкон. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка. Дом 14. www.kupi-doma.ru

СТРЕЛЕЦКИЙ ГОРОДОК 2 300 000 c Продается 1-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного кирпичного 2 2 дома, площадью 45 м , жилая площадь - 19 м , кухня - 12,5 м2, социальная отделка, с/у совместный, лоджия. Дому 5 лет, чистая продажа. Дом 57. www.ricregion.com

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 2 760 000 c Продается 2-комнатная квартира. Общая площадь 67,3 м2 на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Дом 59. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ПУГАЧЕВА 2 970 000 c Продается 2-комнатная квартира на первом этаже в районе новостроек. Первая линия домов. Площадь 65,8 м2, кухня 12 м2, с/у раздельный. Строительная отделка, пластиковые окна. С возможностью перевода под нежилое. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

ПР-Т ЛЕНИНА 3 000 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 10-этажного кирпичного дома, общей площадью 47 м2, жилая - 29 м2, комнаты раздельные, с/ур, застекленная лоджия, в хорошем состояние, кондиционер. Возможна ипотека. Дом 62. www.ricregion.com

УЛ. ПЕСОЧНАЯ 3 200 000 c Продается 1-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома, общей площадью 40,3 м2, жилая 21,5 м2, кухня - 10,2 м2, дизайнерский ремонт, встроенная кухня, чистая продажа. Дом 17а. www.ricregion.com

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ПУГАЧЕВА от 3 850 000 c Продается 3-комнатные квартиры на 2-м и 6-м этажах 9-этажного 2 кирпичного дома, площадь 90,5/18,4/16/15,9/ м , кухня 14,3 м2, строительная отделка, две лоджии, с/у раздельный. Рядом детский сад, школа, магазины и остановка. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 4 100 000 c Продается 4-комнатная квартира на 8-м этаже 9-этажного кирпичного 2 2 дома, общей площадью 74,4 м , кухня 8,3 м , окна ПВХ, с/у раздельный, лоджия двойная застекленная. Окна на разные стороны. Не угловая. Очень теплая. Дом 5. www.ricregion.com

УЛ. БАТУРИНА 5 100 000 c Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 10-этажного кир2 2 пичного дома, общей площадью 100 м , жилая 49 м , кухня 13 м2, евроремонт, остается мебель и техника, две лоджии, свободна, чистая продажа. Дом 33. www.ricregion.com

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-904-594-14-69 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники. 38 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ квартиры, комнаты / УЛ. ПИЧУГИНА 8 435 000 c Продается 4-комнатная квартира на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома, общей площадью 152 м2, жилая - 86 м2, кухня - 15 м2, не угловая, ПВХ, ламинат, 2 лоджии, свободна, чистая продажа. Дом 14. www.ricregion.com

УЛ. МИРА от 350 c за м2 Аренда офисных и торговых площадей на первой линии по адресу ул. Мира, 34. 1-й этаж под торговлю. Сервис: парковка, охрана, уборка, интернет, удобное расположение. Цена аренды с учетом НДС. www.arenda-vladimir.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

ОАО "ВФМ" 53-39-50, 8-910-775-77-16, 33-19-08

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 400 c за м2 Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за м2) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за м2) и складские (от 110 руб. за м2) на территории завода. www.vhz.su

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ от 500 c за м2 Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. "Факел"), площадью от 15 до 60 м2 Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, кафе, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

УЛ. БАТУРИНА 550 c за м2 Офисные помещения 88 м2 на 1-м этаже, отдельный вход, удобный подъезд а/м, парковка у здания, интернет, телефон, удобная кабинетная система, частично мебелированы. Сдаю в аренду. Дом 37-б. Тел.: 32-64-64, 8 905 617 73 33 www.kupi-doma.ru

ОАО "Владимирский химический завод" 49-06-17

ОАО "Инвестстрой" 36-47-60, 34-00-98

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 650 c за м2 Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 м2, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 м2, подвальное помещение от 100 м2 с отдельным входом, а так же помещение 30 м2 с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10.

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 900 c за м2 Аренда нежилых помещений на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Площади от 80 м2 www.kupi-doma.ru

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 1 400 c за м2 Аренда нежилых помещений на первом этаже многоэтажного жилого кирпичного дома. Площади от 250 м2 до 1000 м2 www.kupi-doma.ru

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ 35 000 c за м2 Продаются помещения в деловом центре "Звездный дом". Площади 129,9 м2 и 124,1 м2, хороший ремонт, есть арендаторы. Также сдаются площади в аренду.

Г. КОВРОВ 40 000 c за м2 Продаются два офиса на ул. Восточной. Общая площадь 73,2 и 176,7 м2 Первый этаж жилого дома, два отдельных входа, кабинетная планировка. Дом 52/2. www.ricregion.com

УЛ. ПУШКАРСКАЯ 45 000 c за м2 Продается 2-й этаж в строящемся офисном центре. Площадью 676,9 м2 Отдельно продаются машиноместа на подземном паркинге. Срок сдачи 4 квартал 2013 г.

38-51-54, 8-903-832-22-29

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

38-51-54, 8-903-832-22-29

/ офисы /

УЛ. БАТУРИНА 7 100 000 c Продается 2-комнатная квартира на 10-м этаже 10-этажного кирпичного дома общей площадью 100 м2, жилая - 35 м2, кухня - 36 м2, не угловая, евроремонт, окна деревянные ПВХ,дубовый паркет,встроенная кухня, с/у раздельный, лоджия , огороженная терраса. Дом 37б. www.ricregion.com

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ офисы /

Мы строим будущее сегодня

МАНЕЖНЫЙ ТУПИК 50 000 c за м2 Продается офис в центре города общей площадью 452,7 м2 Второй этаж нежилого здания. Офис в отличном состоянии, телефон, интернет. Собственная газовая котельная. Парковка. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

/ торговые площади /

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 2 366 000 c Продается офис, площадью 36,4 м2 на 1-м этаже нового жилого дома, с ремонтом, с отдельным входом, высота потолков 3 м. Дом 2.

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. ПУГАЧЕВА 5 500 000 c Продажа или аренда торгово-офисных помещений. Со строительной отделкой на первом или цокольном этаже многоквартирного 9-этажного кирпичного дома. Площади: 1-й этаж: 75; 85,3; 103,3 м2, цокольный от 56,2; 103,9; 143,2 м2 Аренда: 600 руб. м2 Дом 60-а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 5 750 000 c Продажа офисного помещения общая площадь 380,6 м2 1 этаж - 43,6 2 2 м , 2 этаж - офисное помещение 304,4 м Подвальное помещение 32,6 м2 Удобный подъезд, парковка у здания. www.evrazmetall.ru

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 10 000 000 c В центре города на 1-ой линии домов продается 3-й этаж площадью 2 228 м Удобный подъезд, отдельный вход. Рядом остановка. Хорошая отделка, кондиционирование, автономное газовое отопление. Возможна продажа этажа - 228 м2 за 10 млн. руб. Собственник. Дом 80.

Евраз Металл Инпром 8 (4922) 33-32-22

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 44 900 000 c Продается 3-этажное здание в центре города, площадь участка 740 м2, строения 450 м2 Территория огорожена. Первый этаж частично отделан, имеются все необходимые документы по организации кафе, включая лицензию на алкоголь. Второй и третий этажи под офисы. Дом 17. www.kupi-doma.ru

УЛ. РАСТОПЧИНА 650 c за м2 Аренда! Магазин непродовольственных товаров, 164 м2, витринные окна, выход под разгрузку товара, место под рекламу, хорошее состояние. www.ps33.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ИЛЬИЧА 700 c за м2 Сдается нежилое помещение площадью 153,6 м2 Второй этаж, отдельный вход. Три кабинета, новый ремонт, пожарно - охранная сигнализация, тел., интернет. www.ricregion.com

УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКАЯ 33 000 c за м2 Продается этаж торгового центра, общей площадью 1000 м2 Свободная планировка, парковка, рядом остановка общественного транспорта. www.ps33.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

Продажа бетона, щебня, песка.

Г.ИВАНОВО от 700 c за м2 Сдаются в аренду торговые площади в ТЦ Евролэнд. Общая площадь 270000 м2, торговая площадь-150000 м2, парковка - 4200 машиномест. Фасад комплекса протяженностью 600 м расположен вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 2 400 000 c Продаётся нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, 2 на 2-м этаже. Площадь 55 м www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники. 40 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ торговые площади /

УЛ. Н. ДУБРОВА

74 000 c за м2

Продается торгово-офисное здание с арендаторами. Площадь здания - 1805,6 м , земельный участок в собственности - 1167 м2 Дом 30а. 2

38-51-54, 8-903-832-22-29

Г. ИВАНОВО

от 80 000 c за м2

Продается помещение с арендаторами площадью 1638,2 м в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 м2, торг. пл. – 150000 м2, парковка – 4200 машиномест. Население города с ближайшими поселениями – около 500 тыс. ТЦ расположен в 3,5 км от центра города на юго-восток вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Куконковых. Фасад комплекса протяженностью 600 м вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. Продажа от собственника. 2

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

УЛ. СТАСОВА 4 000 000 c Продается торговое помещение площадью 72 м2, отдельный вход, все коммуникации, парковка. www.ps33.ru

УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 6 500 000 c Продажа магазина, 100 м2, отдельный вход, решетки на окнах, новый дом,большой торговый зал, парковка. www.ps33.ru

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ Р-Н 6 600 000 c Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 м2, торговая площадь - 66 м2, складская площадь – 54,2 м2 Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 13 000 000 c Продажа!Торговое помещение, площадью 150 м2, этаж цоколь, отдельный вход, вытяжка. www.ps33.ru

Г. КОВРОВ 15 000 000 c Продается отдельно стоящее 2-этажное здание на ул. Социалисти2 ческой. Общая площадь 1329,9 м , кабинетная планировка, два отдельных входа. Электрическая мощность 35 кВт. Земельный участок - 2353 м2 в долгосрочной аренде. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 10 000 c за м2 Продается нежилое здание на территории "Владимирского химического завода", общей площадью 1246,3 м2, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

УЛ. ХЛЕБОЗАОДСКАЯ 30 000 c за м2 Аренда склада, площадь - 230 м2, без отопления, на первом этаже, отдельный вход, хороший подъезд, охраняемая территория,недалеко остановка общественного транспорта. www.ps33.ru

УЛ. МЕЩЕРСКАЯ 9 000 000 c Производственно-складское помещение площадью 410 м2 из них 280 м2 на первом этаже. Удобный подъезд для большегрузного транспорта, ворота, стеклопакеты, две тел. линии, сауна, электрическая мощность - 37 кВт, отопление - газовая котельная, разводка воздуха. Земельный участок в собственности. Есть парковка перед зданием. Все в хорошем состоянии. www.ps33.ru

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. КРАЙНОВА 43 000 c за м2 Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 м2 www.monostroy33.ru

УЛ. ЛАКИНА от 500 000 c Продаются гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площадью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Левитана, от 350 тысяч рублей.

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 168 c за м2 Аренда складского помещения общая площадь 2229 м2 Офисное и подсобное помещение площадь 118 м2, складское помещение площадь 2 111 м2 Отличный подъезд, парковка у здания, ж/д в собственности. www.evrazmetall.ru

Евраз Металл Инпром 8 (4922) 33-32-22

/ гаражи /

/ промышленно-складские помещения /

/ торговые площади /

Мы строим будущее сегодня

Г. КАМЕШКОВО 35 000 000 c Продажа производственной базы площадью 35098,3 м2, земельный участок 5 га в собственности, 7 зданий: столярный цех - 731,9 м2; здание гаражей, конторы - 863,7 м2; здание производственно - административное - 1004,7 м2; здание лесопильного цеха - 588,5 м2; котельная - 367,3 м2; здание бытовых нужд - 31,6 м2; котельная - 10,6 м2 www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники. 42 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ гаражи / УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 600 000 c Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 м2, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 650 000 c Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 м2 Дом 25-а. www.monostroy33.ru

МКР. МОСИНО от 35 000 c за сотку Продаются земельные участки в коттеджном поселке «Земляничная поляна» площадью от 12 соток. Электричество, газ, вода. Рядом водохранилище. Московское направление, 8 км от г. Владимира. Тихое, красивое место.

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

СОБИНСКИЙ Р-Н 1 600 000 c за га Продается земельный участок 5,5 га промназначения для строительства складского комплекса. Находится между п. Демидово и фабрикой "Ferrero". Хороший подъезд. На соседнем участке расположен жд тупик. www.ricregion.com

П. СОДЫШКА 2 000 000 c за га Продается земельный участок 11,2 ГА. Категория- черта населенного пункта. п.Содышка, 2 км. от г.Владимир. Хороший подъезд, прекрасный вид, рядом водоем, березовая роща. Идеальное место под базу отдыха, усадьбу или коттеджный поселок. Есть топосъемка. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

Д. КОНЯЕВО 6 400 000 c Продается земельный садовый участок под турбазу или дачное объединение. Площадь - 9,5 га, на берегу водохранилища, с собственной береговой линией 280 м, свет, вода, прокладывается газ, асфальт до участка. Подъезд круглый год. Лес, рыбалка, охота.

1-Й СОСЕНСКИЙ ПРОЕЗД 6 950 000 c Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возможность увеличения до 12 соток. www.kupi-doma.ru

УЛ. СОЛНЕЧНАЯ 7 500 000 c Продаются два земельных участка под строительство блокированносекционного или частного жилого дома. Площадь 715 м2, участки в собственности. Имеются проектные решения по обоим участкам. Цена указана за один участок. www.kupi-doma.ru

АН "21 Век" 32-16-41, 8-920-922-62-62

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ДАЛЬНИЙ ПРОЕЗД 13 000 000 c Продаются три смежных земельных участка под строительство блокированно-секционных жилых домов. Площади 467 м2, 477 м2, 465 м2 Участки в собственности, имеется предпроектное решение. www.kupi-doma.ru

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 20 000 000 c Продается земельный участок 2 га в районе Рокадки. Участок правильной формы, асфальтирован. Огороженная и охраняемая территория. Ж/д тупик 158 м в собственности. Вода, канализация, газ проходит в 70 метрах от участка. Электрическая мощность 100 кВт. www.ricregion.com

ЗАГОРОДНЫЙ ПАРК от 5 600 000 c за м2 Продаются таунхаусы в коттеджном поселке "Ладога" на берегу озера. Жилой комплекс полностью благоустроен: уличное освещение, асфальтовое покрытие, огороженная территория, проведены газ, электричество, есть бассейн и сауна, территория комплекса охраняется, имеется пост КПП. www.vladis33.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН "Владис" 44-44-12, 8-910-180-82-71

МКР. КОММУНАР 1 650 000 c Продается земельный участок в экологически чистом районе Загородного парка на ул. Ладожская. Живописное место, рядом сосновый лес, водоем, хороший подъезд. Площадь 13 соток. www.kupi-doma.ru

/ земельные участки /

60-09-18, 8-930-830-09-18

/ дома, коттеджи /

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ дома, коттеджи /

Мы строим будущее сегодня

МКР-Н РАХМАНОВ ПЕРЕВОЗ

60 000 000 c

Продается жилой комплекс на земельном участке 3,6 га, комплекс имеет: жилой 2-х этажный дом - 300 кв м, дом для персонала - 100 м2, баню - 40 м2, беседку с печным комплексом, теннисный корт. Все коммуникации. Земельный участок огорожен и находится под сигнализацией. Продажа от собственника.

49-06-17, 8-906-615-20-19

УЛ. УЧИТЕЛЬСКАЯ

35 000 c за м2

Продается таунхаус в 5 минутах от центра города площадью 330 м Построены по монолитной технологии и из теплой керамики. Смонтированы перегородки, стяжки и штукатурка, сделан ввод газа, света, воды и центральной канализации. 1-этаж: гостиная-столовая с панорамными окнами, дымоход под камин, гараж на 2 машины. Участок 4,5 сот, красивый вид на пойму Клязьмы. 2

8-903-647-03-97

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники. 44 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ дома, коттеджи /

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ

39 000 c за м2

Жилье класса "люкс, в центре города. Ипотека 3% годовых! В жилом комплексе "Стрелецкий мыс" закончено строительство таунхаусов премиум класса. Остался 1 дом площадью 424 м2 Два машиноместа перед домом. Собственная лужайка. Круглосуточная охрана. Автономное газовое отопление. Высокие потолки. Продажа от собственника. www.стрелецкиймыс.рф

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 8 600 000 c за м2 Продается таунхаус за городом. Природный газ. Строительная отделка. Общая площадь 290 м2 Все городские удобства, два встроенных гаража. Отличное месторасположение, 900 м от площади Победы. Участок 2,26 соток. www.vladis33.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 2 500 000 c Продается коттедж в с. Заполицы, площадь - 100 м2, сруб, земельный участок-20 соток, все коммуникации, частичная отделка, хороший подъезд, отличное месторасположение. www.ricregion.com

П. БОГОЛЮБОВО 3 500 000 c Продается 2-этажный кирпичный дом площадью 150 м², веранда, газ, электричество, 2 гаража, баня, погреб. Ухоженный участок 12 соток можно увеличить. Торг. www.ps33.ru

АН "Владис" 8-910-176-67-77

АН «РИЦ-Регион» 37-04-07, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 42-24-42, 8-909-275-03-45 Владимирская палата риэлторов

П. БОГОЛЮБОВО 7 645 000 c Продается коттедж в 2-х км от г. Владимира. Площадь 230 м2, земельный участок - 11 соток. Все коммуникации центральные, под чистовую отделку. Гараж в доме. www.ricregion.com

С. СНОВИЦЫ 7 700 000 c Продается 2-этажный кирпичный дом общей площадью 316 м2, строительная отделка, пластиковые окна, гараж. Земельный участок 6 соток. www.kupi-doma.ru

НОВО-ГОНЧАРНЫЙ ПЕРЕУЛОК 8 000 000 c Продается таунхаус в двух уровнях кирпичного дома и третий уро2 вень деревянный нежилой, общей площадью 155 м , кухня - 11 м2, земельный участок в собственности - 3 сотки. 2 совмещенных с/у, балкон, камин. Хорошее состояние. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 9-920-935-85-22 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 37-33-63, 8-904-594-14-69 Владимирская палата риэлторов

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

(4922) 44-55-92 8 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ дома, коттеджи /

Мы строим будущее сегодня

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н

от 6 000 000 c

Продается дом в п. Троица-Берег вдоль реки Нерль. Общая площадь 160 м2, сделан из клееного бруса 200 мм со вторым светом, стоит на монолитном фундаменте с цоколем из красного кирпича. Водоснабжение, отопление, сделан ввод электричества, смонтирована сигнализация. Внутри отделка деревом, лестница на второй этаж. Участок 15 сот.

8-903-647-03-97

СУДОГОДСКИЙ Р-Н

6 500 000 c

Продается новый дом со всеми удобствами, общей площадью 400 м2 В доме сауна, два с/у, биллиардный зал. Большой гараж на два автомобиля. Дом построен на земельном участке 26 соток, есть отдельно стоящий хозблок площадью 100 м2 В 30 км от г. Владимир. Возможен торг. Продажа от собственника.

8-903-961-63-19

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники. 46 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ дома, коттеджи / ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 11 800 000 c Продажа! Таунхаус 320 м2, 4 уровня, в черте города, центральные коммуникации. Оштукатуренные стены, теплые полы, монолитная лестница. Навес для машины и забор. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 8-909-275-03-45 Владимирская палата риэлторов

П. ВЯТКИНО 15 000 000 c Продается 2-х этажный коттедж на ул. Южная с отделкой, общей пло2 щадью 271 м , 14 соток земли, все коммуникации (электроэнергия, водопровод, канализация, газ). Гараж на две автомашины. Торг. Дом 13. www.cmy33.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

МКР. ЗАКЛЯЗЬМЕНСКИЙ 12 500 000 c Продается 3-этажный коттедж площадью 395 м2, кухня - 35 м2, сауна, подвал 40 м2, гараж на две машины. Земельный участок 11 соток в собственности. В доме водоснабжение, газ, электроэнергия. Без внутренней отделки, французские окна. Живописное место, развитая инфраструктура, красивый вид на пойму р. Клязьма и на Успенский собор. www.kupi-doma.ru

Г. ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ 14 400 000 c Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 м2, площадь строения 471 м2, 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Г. ВЛАДИМИР 25 600 000 c Продается коттедж в черте г.Владимира. Площадь 430 м2, участок - 8,5 соток, все коммуникации центральные, панорамный вид на пойму р.Клязьма, гараж на 2 машины, удобная планировка, зона отдыха с камином, отличная сауна с купелью, спокойное тихое место. www.ricregion.com

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 59 000 000 c Продается 2-этажный особняк общей площадью 500 м2, жилая 260 2 м 1-этаж: прихожая, зал, кухня, туалет и ванная, 2-этаж: спальня, 3 детских, кабинет 60 м2, ванная. 2-этажный гостевой дом площадью 400 м2 и винный погреб. Беседка 40 м2, гараж на две машины, участок 30 соток. Дом продается с мебелью и со всеми аксессуарами. www.kupi-doma.ru

АН «РИЦ-Регион» 37-04-07, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н

14 000 000 c

Продается дом 400 м2 В доме: теплый гараж на 2 машины, котельная, прихожая, постирочная, кухня-столовая, гостиная, бильярдная, 5 спален, детская, 2 с/у. Дом продается с обстановкой и быт. техникой. Все комнаты оборудованы кондиционерами. На участке баня 7х6 с полным оборудованием и жилой комнатой на 2-м этаже, домик для персонала, беседка с русской печью и коптильней, погреб, бассейн. На участке есть скважина и питьевой колодец.

8-903-647-03-97

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

Загородный парк

Современный кирпичный коттедж Площадь: 850 м2 Земельный участок: 20 соток Гараж на 3 автомобиля Традиционная русская баня: 72 м2 Цена:

22 000 000 c.

Индивидуальный проект с уникальной архитектурой, комфортное проживание и чистый воздух, транспортная доступность, огороженная территория, система видеонаблюдения и соседи, имеющие высокий социальный статус.

Каждому свой дом!

горячая линия: 8 (915) 760-44-75, 600-755 персональные скидки 48 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013

www.vladmetr.ru

Официальный дилер снегоходов во Владимирской области г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 2

тел.: 37-61-16 www.mototandem.ru

TIKSY 250 СММ РЫБИНКА ТАЙГА РМ РЫСЬ (Детский)

TAYGA 550 PATRUL SWT TAYGA 550 SE ВАРЯГ

ATV 50 C

HiSUN ATV 500H EFI www.vladmetr.ru

ATV 110 D (603)

ATV 300 B

ATV 600 GT

ATV 500 GT

ATV 800D № 9 (50) 2013 ВЛАДМЕТР

50 ВЛАДМЕТР № 9 (50) 2013