Владметр №8 (49) Сентябрь 2013

№8 (49) сентябрь 2013

www.vladmetr.ru

ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Недвижимость с видами Обзор квартир с красивыми пейзажами за окном

Какой гранит грызут строители Интервью с деканом АСФ

Алексей Коленков: «Гибкий подход к потребностям покупателей в ЖК «Олимп»

2

ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

1

содержание

Фото номера 29 августа врио губернатора Светлана Орлова встретилась с представителями политических партий региона. Во время подхода к прессе по итогам мероприятия видные политики в один голос заявляли о честности предстоящих выборов и невозможности повторения ситуации с турбазой «Ладога», ставшей своеобразным символом махинаций на избирательных участках. К тому времени, как номер поступит в продажу, уже будут известны предварительные итоги голосования, которые и продемонстрируют цену слов местных политиков.

Фоторепортаж 4 Как во Владимире День строителя отмечали

18 «А из нашего окна…»: 6 лучших видов из окон во Владимире

5 НОВОСТИ

10 Алексей Коленков: «Гибкий подход к потребностям покупателей в ЖК «Олимп»

Недвижимость 14 НП «ВПР»: Доверяя риэлтору, проверяй сертификат

16 Федеральные застройщики: как зайти и остаться

17 Инфографика

успешных бизнесменов»

ФОТОКАТАЛОГ 33 Горящие предложения

9 Инфографика Персона

32 BusinessForward: «Создаем

34 Новостройки Секрет успеха 20 Сергей Самойлов: «Метр-Экспресс – недвижимость от профессионалов»

22 Инфографика 26 Сергей Авдеев: «Сохраняем традиции с учетом новых стандартов»

Дизайн 30 Минимализм как символ свободы

36 Квартиры, комнаты 38 Офисы 40 Торговые площади 42 Промышленно-складские помещения

43 Гаражи 43 Земельные участки 44 Дома, коттеджи Статьи, помеченные знаком — являются редакционными, — рекламными.

*Редакция журнала приносит извинения за ошибочно опубликованное фотообъявление о продаже деревянного дома в д. Коростелиха Судогодского района в прошлом номере (№ 7, август 2013 г, с. 46).

2

ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

от редактора

8 (49) август 2013 Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области. Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель: ООО «ЭмБи Медиа»

В

О выборе

В жизни очень сложно делать выбор. Особенно когда существует множество факторов, множество «за» и «против». Кто-то погружается в сомнения, а кто-то рискует. Обычно и в том и в другом случае шансы прогореть примерно одинаковы. Но этот принцип не работает, когда человек обладает сформированными критериями отбора: он не мечется и не рискует, а просто знает, как и из чего выбирать. А теперь перенесем эти рассуждения на рынок недвижимости. Только подумайте, насколько ответственным шагом является подбор жилья: именно в однажды купленной квартире пройдет большая часть жизни. Причем вы выбираете не просто помещения, но еще и лужайку перед домом или подъездом, площадку, где будут играть ваши дети, вид из окна, соседей, чтобы попросить соль, стоянку для авто и даже автобусную остановку, с которой можно добираться до работы. Но многие ли осознают степень ответственности выбора подобных вещей? Думаю, что

нет. Люди скорее озабочены тем, как избежать обмана от недобросовестных продавцов, как не переплатить за квадратный метр, как накопить на первоначальный взнос по ипотеке и в какой банк обратиться. Это неправильно. Ведь в таком случае они не осознают ответственность за выбираемое окружение. В итоге – заброшенные клумбы перед подъездами, полуразрушенные детские площадки и так далее. И нечего пенять на государство и муниципальные власти. С себя надо начать. А уменьшить головную боль по поводу обмана со стороны продавцов квартир, вы можете, выбрав эффективный инструмент поиска объектов, где нет частных объявлений, а представлены реальные агентства недвижимости, не боящиеся показать свое лицо и дорожащие репутацией на рынке. Сегодня во Владимире и регионе таким инструментом, представляющим только недвижимость от профессионалов, является система «Метр-Экспресс».

Главный редактор Александр Бородин Редактор Михаил Клюквин Корреспондент Сергей Егоров Руководитель отдела продаж Мария Логунова Коммерческая служба Марина Крайнева Дизайн и верстка Анастасия Бобышева Фотограф Антон Соснин Служба распространения Ольга Косякова Выходит ежемесячно. Цена свободная. Тираж номера 4 000 экз. Сайт издания: www.vladmetr.ru Препресс и печать: Издательство «MB Media». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 33-00274 от 21 ноября 2012 года. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «Владметр», допускается только на основании письменного разрешения редакции. Для детей старше 12 лет. Издатель: «MB Media»

Михаил Клюквин, Редактор журнала «Владметр» 8 (904) 658-25-27 klukvin@vladmetr.ru

www.vladmetr.ru

Офис «Золотые Ворота»: Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а, корп. 1, оф. 205, 212 Тел.: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65 Офис «Чистые Пруды»: Москва, м. Чистые пруды, ул. Покровка, д. 17, оф. 7/1 Тел.: (495) 978-42-84

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

3

фоторепортаж

Как во Владимире День строителя отмечали 7 августа в Арт-дворце состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя. Предлагаем вашему вниманию фотоподборку ключевых моментов прошедшего праздника. Впервые в истории торжество не ограничилось поздравлениями со сцены и банкетом. У входа в Арт-дворец и в его залах развернулась небольшая выставка достижений и разработок областной строительной индустрии. Макеты коттеджных поселков, добавки в бетон, строительная техника и даже лестницы – до масштабных экспозиций BUILDEX еще далеко, но начало положено. Впрочем, несколько позже врио губернатора Светлана Орлова отметит, что в Арт-дворце не было продемонстрировано и 1/100 от того, что производится в области.

Светлана Орлова, едва прибыв в Арт-дворец, сразу же направилась осмотреть экспонаты выставки. Попрактиковавшись на пару с главой города Сергеем Сахаровым в закладке кирпичей, врио губернатора поспешила на осмотр оставшейся экспозиции. Орлова выслушала представителей каждой компании и посетовала на то, что местная продукция не всегда оказывается востребованной в 33-м регионе. При осмотре выставки больше всего внимания врио губернатора уделила экспозиции архитектурно-строительного факультета Владимирского государственного университета. Светлана Орлова познакомилась с разработками студентов в области архитектуры, сопротивления материалов и теплоснабжения, оказавшимися весьма актуальными и интересными. Как итог – поручение применить на практике некоторые технологии.

Получать подарки из рук врио губернатора всегда приятно. Ордена почета за многолетний труд, памятные грамоты и благодарственные письма, и даже звание заслуженного строителя России – область не поскупилась на поощрения действительно достойнейших людей. Вот и Олег Чижов, глава компании «Монострой», получил Орден за заслуги в строительстве лично от Светланы Орловой.

4

ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

новости

В ближайшей перспективе налогоплательщиков ждут новые обязанности

В конце июля 2013 года в свет вышел 134-й федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части противодействия незаконным финансовым операциям», касающийся расширения полномочий налоговых органов и введения новых обязанностей налогоплательщиков. Конечно, многие нововведения приходятся на начало 2014 и 2015 годов, но это не повод игнорировать их, ведь цена ошибки – крупные штрафы, повестки в суд и блокировка счетов в банках. Так, с 1 января 2015 года вступит в силу новая редакция 3-го пункта статьи 76 Налогового кодекса РФ, где установлено право налогового органа заблокировать счет налогоплательщика, а также приостановить переводы его электронных денежных средств в случае непредставления налоговой декларации в течение 10 дней после окончания срока, предусмотренного

для ее подачи. В целом ужесточаются правила проведения камеральных проверок, а уже с 30-го июля 2013 года налоговый орган вправе истребовать документы о сделке вообще вне рамок проверки. Закон усиливает налоговый контроль за физическими лицами. С 1 июля 2014 года банки будут обязаны сообщать в налоговую инспекцию по месту своего нахождения информацию об открытии или закрытии счета, изменении его реквизитов не только организациями и предпринимателями, но и физлицами, которые не являются предпринимателями. Это же касается и открытия или закрытия вкладов (депозитов). С этого же периода декларации по НДС необходимо будет представлять только в электронной форме.

Глава департамента строительства отчитался о работе за первое полугодие

В августе в здании областной администрации состоялась прессконференция, посвященная развитию

ВЛАДИНФО

строительства в регионе, а также итогам работы департамента строительства и архитектуры. На вопросы журналистов отвечал глава ведомства Илья Шаров. По данным главы департамента строительства, впервые, начиная с 1991 года, преодолен полумиллионный барьер по вводу жилья: в 2013 году планируется сдать в эксплуатацию 510 000 кв. м, из которых порядка 142 000 уже реализованы. Работа выполняется в соответствие с постановлением губернатора, – заверил Шаров. Администрация области не забывает про молодые семьи. В нынешнем году из областного и муниципальных бюджетов на улучшение их жилищных условий выделено по 60 000 000 рублей. С помощью этих средств предполагается улучшить условия проживания 283 семей, среди которых 17 многодетных. Отчитался Шаров и по проблеме обманутых дольщиков. В конце августа будут сданы два дома — на улицах Пугачева и Горького, и 42 человека из 110 получат долгожданные квартиры. Оба дома готовы почти на 100%, — проинформировал собравшихся глава департамента. Острой проблемой в сфере строительства во Владимирской области является так называемый «кадровый голод». Это связано с довольно большим оттоком выпускников строительных специальностей в Москву. По данным департамента

Качество имеет значение

оператор связи

Интернет для вашего бизнеса Владимир, ул. Горького, 70 Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

5

новости

строительства, Владимирский государственный университет и Владимирский строительный колледж выпускают каждый год в общей сложности 720 молодых специалистов, однако только единицы остаются работать в области по полученной профессии. Шаров рассказал, что встречался с ректором ВлГУ Анзором Саралидзе и что администрация будет контролировать этот вопрос. Вопросы журналистов касались в основном аэропорта в Добрынском и нашумевших створок и пушки у Золотых ворот. Илья Шаров отметил, что по аэропорту ничего конкретного сказать не может, кроме того, что заcтройщиком будет украинская фирма, имеющая солидный опыт работы в этом направлении. Что касается реконструкции памятника архитектуры, глава департамента высказал одобрение совместной инициативе главы «Сбербанка» Германа Грефа и врио губернатора области Светланы Орловой. В качестве положительного примера Шаров привел традиционный полуденный залп в Санкт-Петербурге. Однако чиновник отметил, что в случае, если жители города будут против, ни о какой реконструкции речи не пойдет.

Правительство отменит деление земель по целевому назначению Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2016 года отменяется деление земель по

целевому назначению, – сообщается на интернет-портале IRN.ru со ссылкой на «Коммерсантъ». Согласно документу, определять назначение конкретного земельного участка будут местные власти — исключение составляют лишь особо охраняемые территории, участки, принадлежащие водному и лесному фонду, а также ценные сельхозугодия. Нововведения позволят снизить барьеры при застройке и облегчить работу строителям. Впрочем, эксперты сходятся во мнении, что законопроект еще довольно «сырой» и многие положения в нем остаются непонятными, в частности, нет точного определения, что считать ценными сельскохозяйственными землями, не прописано, как будет проводиться зонирование территорий и на какие деньги. Изначально предполагалось, что законопроект будет рассмотрен Госдумой в 2012 году, однако из-за некоторых моментов срок утверждения был перенесен.

Микрорайон «8-ЮЗ» получил новый детский сад 2 сентября 2013 года Ивановская ДСК (входит в ГК «СУ-155») передала администрации города Владимир новый детский сад. До конца этого года дошкольное учреждение, рассчитанное на 140 мест, примет своих первых воспитанников. Общая стоимость строительства детского сада и обеспечения его всем необходимым составила свыше 111

миллионов рублей. Детский сад возведен в рекордный для строительной отрасли срок: основные монтажные работы выполнены за три с половиной месяца. Передача детского сада осуществлена в соответствии с инвестиционным контрактом по застройке микрорайона «8 Юго-Западный». Для жителей района строительство нового сада стало долгожданным событием. С открытием нового дошкольного учреждения очередь в детские сады областного центра сократится на 10 %: сегодня в посещении детского сада во Владимирском регионе нуждаются более тысячи малышей. Строительство трехэтажного дошкольного учреждения площадью более 3,5 тыс. кв. м завершено всего за три с половиной месяца. За этот срок выполнен полный комплекс общестроительных работ, включая каменные, кровельные, отделочные и фасадные работы, а также внутренняя отделка здания. Помимо этого, строители уже благоустроили территорию и обеспечили площадку вокруг детского сада деревьями и кустарниками. Новый детский сад многофункционален. В нем предусмотрено большое количество дополнительных помещений для тематических занятий с детьми. Дошкольное учреждение построено по индивидуальному проекту. Ивановская ДСК обеспечила будущих воспитанников сада необходимой мебелью, оборудованием и техникой. В распоряжении ребят просторные спальные и игровые комна-

профлист

С-8, С-10, С-21, МП-20, НС-35 и др.

металлочерепица все цвета и размеры, быстро

Любые доборные элементы Водострочка Сайдинг Саморезы Паро-, гидропленки Столбы для забора Утеплитель Ондулин

г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 32 (4922) 42-44-44, 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99 www.zvmp.ru 6

ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

новости

ты, в каждой из которых есть отдельный санузел и раздевалки с сушильными шкафами для верхней одежды и обуви. В детском саду также есть музыкальный и физкультурный залы с подогревом полов, большие хозяйственные помещения и просторная кухня, а также медицинский кабинет. В здании детского сада для удобства маломобильных групп населения предусмотрены входной пандус и пассажирский подъёмник. Кроме того, на территории возле детского сада установлены яркие игровые комплексы, рассчитанные на детей разного возраста, и веранды для прогулок.

В регионе начал работу Совет по регулированию деятельности УК 2 августа указом врио губернатора Светланы Орловой был создан Совет по регулированию деятельности региональных управляющих компаний, – сообщает пресс-служба администрации области. Основными задачами нового органа будут оценка предложения по развитию ЖКХ, общественный контроль и мониторинг ситуации, анализ общественного мнения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и многое другое. В состав Совета войдут представители ТСЖ и ЖСК, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, органов государственной власти и местного самоуправления.

www.vladmetr.ru

Новая высокоскоростная магистраль: публичные слушания во Владимире 19 августа во Владимире в стенах Городского дворца культуры состоялись публичные слушания, касающиеся размещения на территории Владимирской области высокоскоростной магистрали «Москва – Казань – Екатеринбург» и ее влияния на окружающую среду. В качестве спикеров в зале присутствовали первый заместитель губернатора Алексей Конышев, главный архитектор города Андрей Быков, начальник технического управления ОАО «Скоростные магистрали» Геннадий Балабанов и ведущий специалист ЗАО «Экопроект» Ольга Игнатенко. Разработка плана осуществлялась с помощью специального программного обеспечения Quantum Trimble, – сообщил Балабанов. Применение этого электронного ресурса позволяет сравнить несколько вариантов по технико-экономическим показателям. Так, используя данные, вычисленные с помощью Quantum Trimble, было принято решения сделать начальным пунктом Курский вокзал: он оказался предпочтительнее вокзала Рижского и Каланчевской станции. В Подмосковье расположатся еще две станции: в Ногинске и Орехово-Зуево. По территории Владимирской области рассматривались 4 концепции прохождения ВСМ. В итоге был выбран

вариант с остановками в Петушках, Гороховце и Коврове, общей протяженностью 238 км. Областной центр магистраль обойдет с северной стороны. По словам спикеров, добраться из Владимира до Москвы будет возможно всего за 60 минут. Начало строительства запланировано на 2015 год. Андрей Быков пояснил собравшимся, что с запуском ВСМ произойдет перераспределение нагрузки Владимирского железнодорожного вокзала – скорее всего, он будет принимать только грузовые и пригородные поезда. Вопросы из зала носили в основном практический характер. Как и на мартовских слушаниях касательно генплана города, одна из самых главных претензий населения – недостаточное анонсирование мероприятия в средствах массовой информации. Были вопросы и относительно расположения. Согласно плану, магистраль проходит в непосредственной близости от исторических памятников – церкви Покрова-на-Нерли и кургана «Бугорки». Алексей Конышев отметил, что в этой местности инженерноэкологических изысканий не проводилось, и попросил внести замечания в протокол слушаний. Геннадий Балабанов подчеркнул, что все решения, озвученные в ходе обсуждения – предпроектные, так что, жителей региона в обозримом будущем ожидают новые слушания.

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

7

новости

Орлова и Матвиенко открыли новый корпус ВлГУ 28 августа состоялось торжественное открытие 5-го учебного корпуса Владимирского государственного университета. Участие в мероприятии приняли врио губернатора области Светлана Орлова и посетившая регион с рабочим визитом председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Строительство здания площадью 3,5 тыс. кв. м началось в 2004 году, цитирует ректора ВлГУ Анзора Саралидзе «ЗебраТВ». Окончательная цена составила 60 млн рублей. Исходя из этого, стоимость одного «квадрата» составила всего 17 тыс. рублей. В новом корпусе расположится юридический институт ВлГУ, который до этого арендовал здание в центре Владимира.

«Водоканал» за 14 млн рублей. Оплата должна была частично производиться из городского и областного бюджетов из средств, выделеных на реализацию программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры на 20062010 годы». Однако, как показала проверка, работы, помимо того, что были выполнены с грубыми нарушениями, не соответствуют технической документации и оцениваются лишь в 9 млн. Дела уже переданы в Октябрьский районный суд города Владимира.

Молодые учителя смогут взять ипотечный кредит на специальных условиях

Глава ООО «ЕвроСтрой» обвиняется в мошенничестве Прокуратура Владимирской области уличила главу строительной компании «ЕвроСтрой» Сурена Симоняна в хищении муниципальных бюджетных средств в размере 7,5 млн рублей. Против Симоняна возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере» вместе с требованием о взыскании незаконно присвоенных денежных средств. ООО «ЕвроСтрой» заключил контракт на строительство водовода с МУП

Молодые учителя будут получать ипотечные кредиты по ставке в 8,5%, а также смогут рассчитывать на субсидии от государства. Соответствующее постановление подписал 26 августа премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, – сообщает портал IRN.ru. В бюджете уже предусмотрено финансирование новой программы в размере 1,5 млрд рублей. Субсидии будут распределены по 73 субъектам Российской Федерации.

Прокуратура выявила незаконные манипуляции с землей в Гороховецком районе В 2011–2012 годах руководство Гороховецкого района без торгов продало три земельных участка местному предпринимателю Андрею Князеву и сыну главы района Андрею Картинкину. Факт нарушения земельного законодательства был выявлен в процессе проверки, проведенной местной прокуратурой. Как сообщается на официальном сайте Прокуратуры Владимирской области, Картинкин и Князев подали заявление на предоставление в собственность земельных участков, на которых впоследствии были построены гаражи. При этом не было учтено, что нарушители не зарегистрировали право собственности на землю и приобрели участки как владельцы гаражей. Никаких гаражей на момент передачи участков, конечно же, не было. По результатам проверки прокурор обратился в суд с требованием аннулировать право собственности с признанием проведенных сделок недействительными. Суд, посчитав материалы дела необоснованными, иск не удовлетворил. После рассмотрения дела в апелляционной инстанции было принято решение подвергнуть главу Гороховецкого района к штрафу за административное нарушение. Стоит отметить, что на данный момент права собственности Картинкина и Князева прекращены.

Видеонаблюдение: • Монтаж • Настройка • Обслуживание Большо ьно! й опыт, ра зумные цены. Выгодно и профессионал

Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: info@lotsman-bt.ru 8

ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

как смотрит население на рынок жилья

13%

15%

53%

66%

собираются приобрести жилье в пятилетней перспективе

ожидает сохранения текущего состояния экономики

копят средства на покупку или строительство недвижимости

24%

считают себя потенциальными ипотечными заемщиками и оценивают ипотеку как хороший способ улучшить свои жилищные условия

негативно воспринимают ипотеку из-за неуверенности в долгосрочной стабильности своих доходов и своих внутренних установок (боятся брать в долг большие суммы)

факторы, ускоряющие приобретение жилья: Другие причины

Ожидание роста ставок по ипотеке

Необходимость смены места жительства

16% 4% 20%

Ожидание роста доходов домохозяйств

41%

21% Рост цен на жилье

*По данным, полученным в ходе социологического исследования, проведенного весной 2013 года Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) совместно с ООО «Международный институт маркетинговых и социальных исследований «ГФК Русь».

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

9

Персона строительство

Беседовал Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Алексей Коленков:

«Гибкий подход к потребностям покупателей в ЖК «Олимп» Именно такой принцип лег в основу концепции жилого комплекса, расположенного в деревне Бараки. Квартиры здесь подойдут всем: молодые семьи приятно удивит стоимость квадратного метра и экономия на коммунальных услугах, граждан средних лет – комфортные условия проживания, отдельный вход, лужайка и близость к городу, пожилых людей – экология и спокойная атмосфера. Чтобы доказать, что это не просто слова, один из руководителей проекта ЖК «Олимп» Алексей Коленков провел для нас экскурсию по объекту.

А

— Алексей, расскажите о местоположении жилого комплекса «Олимп».

— ЖК «Олимп» расположен на территории деревни Бараки в пригороде Владимира – до границы всего 700 метров. Сам комплекс стоит на одной из самых высоких точек поселения, в окружении коттеджной застройки. Место очень спокойное и чистое: сразу через дорогу в пятидесяти метрах находятся пруд и лес, богатый масля10 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

тами, опятами, черникой и малиной. Пятнадцать минут понадобится жителям, чтобы добраться до Вяткинского озера. Прогулки на свежем воздухе и пикники, о которых мечтают городские обитатели, станут здесь повседневной реальностью. Переезд в ЖК «Олимп» – отличный шанс поправить свое здоровье.

— Хорошо, прелести сельской жизни мы оценили, а как насчет

городского комфорта в плане инженерных сетей?

— Все коммуникации сегодня поведены к жилому комплексу. Жители «Олимпа» уже оценили экономию на коммунальных платежах, которые в сельской местности порядка 20-30% ниже, чем в городе. Централизованное газо- и водоснабжение, канализация поквартирное отопление, осуществляемое с помощью двухконтурных итальянских котлов Baxi – собственникам квартир www.vladmetr.ru

Персона строительство

здесь несложно содержать свое жилье: не требуются такие затраты, как на собственный дом за городом. А индивидуальное отопление позволяет свободно регулировать температуру помещений и экономить на «коммуналке».

— Но ведь люди, если говорить о загородной недвижимости, стараются покупать отдельный коттедж с участком…

— Вы совершенно правы, и мы это учли. Для каждой квартиры в ЖК «Олимп» предусмотрен отдельный подъезд, парковка и участок земли, который можно использовать под посадки, под небольшую детскую площадку, летнюю веранду или просто для лужайки, где можно загорать и жарить шашлыки. Если в городской квартире становится тесно и хочется иметь свой небольшой участок с хозблоком, а строительство или покупка коттеджа затруднительна с финансовой точки зрения, то жилье в ЖК «Олимп» – оптимальный вариант. Стоимость квадратного метра здесь ниже среднерыночной – от 32 000 рублей.

— Болезненным вопросом в загородной недвижимости зачастую является инфраструктура. Как обстоит дело с ней в ЖК «Олимп»?

— К комплексу ведет асфальтированный подъезд. Рядом с «Олимпом» находятся магазин, почта, детский сад и аптека. По одну сторону располага-

www.vladmetr.ru

ется спортивная площадка. Мусор с территории вывозится централизованно. Вам будет не стыдно пригласить на выходные своих друзей: они будут приятно поражены уровнем местной инфраструктуры. Мы позаботились и о безопасности будущих жильцов: территория жилого комплекса после завершения строительства будет огорожена забором и приобретет свою отдельную парковку, которая уже сегодня согласована с администрацией поселения. Благодаря налаженному диалогу с местными властями, у нас нет никаких барьеров на пути сдачи объекта в сроки.

— Сколько домов включается в себя ЖК «Олимп»?

— Жилой комплекс состоит из четырех домов, два из которых сегодня сданы в эксплуатацию, а оставшиеся мы планируем сдать до Нового года. Планировочные решения представляют собой одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса с небольшими участками, включенными в стоимость квадратного метра. Все помещения со строительной отделкой – стены ошпаклеваны, потолки натяжные, стяжка пола по лазерному уровню. То есть жильцам нужно сделать лишь косметический ремонт перед заселением. Очень интересными в ЖК «Олимп», на мой взгляд, являются двухуровневые квартиры с мансардой. Причем это полноценный отапливаемый второй

Неофициально Любимая книга Из всех книг меня особенно впечатлила работа Джона Рональда Руэла Толкиена «Властелин колец». Причем я прочитал ее еще в 90-х, когда жанр фэнтези был не так популярен в России. Книга приятно удивила меня глубиной проработанности материала. Я только потом узнал, что Толкиен был оксфордским профессором англосаксонского языка и что в основе книги лежат мифы Северной Европы. Это факт усилил восторг, полученный от прочтения произведения. Конечно, привлекла и идея автора об относительности добра и зла. Интеллект надо тренировать Со студенческой скамьи я заинтересовался интеллектуальными играми. Начинал с «Брейнринга» – игры, где важен не только острый ум, но и быстрота реакции, как в спорте. Самый главный человек в команде – тот, кто быстрее всех жмет кнопку, когда формируется ответ. В свое время это ответственное действие выполнял я. Потом увлекся более размеренной, но не менее интересной игрой «Что? Где? Когда?» – был членом Владимирского клуба. Вообще навык нахождения правильного ответа за короткий срок очень пригождается в жизни. Часто возникают ситуации, когда времени очень мало, а подумать необходимо о многом.

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

11

Персона строительство

Даты 2000 Оканчивает юридический факультет Владимирского государственного университета. Работает в Молодежном союзе юристов

2000–2001 Работает юристом во Владимирском областном объединении организаций профсоюзов

2001 Становится заместителем генерального директора по юридическим вопросам строительной компании «Олимп»

2008 Становится сотрудником аппарата Общественной палаты РФ, помощником заместителя секретаря Общественной палаты РФ

2012 Оканчивает с отличием Академию государственной службы при Президенте РФ по специальности «Государственное и муниципальное управление»

12 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

этаж, представляющий собой студию в 50-60 квадратных метров, которую легко можно по желанию разбить на несколько помещений и обустроить, например, детскую. Перепланировка на стадии строительства предусмотрена – на выходе покупатель получает согласованные документы.

‘‘

Если в городской квартире становится тесно и хочется иметь свой небольшой участок с хозблоком, а строительство или покупка коттеджа затруднительна с финансовой точки зрения, то жилье в ЖК «Олимп» – оптимальный вариант.

— Из каких материалов возводятся дома ЖК «Олимп»?

— Для возведения стен используется так называемый «гиперпрессованный кирпич». В отличие от силикатного, он делается из доломитовой муки – минерала. То есть материал на 90% представляет собой натуральный камень – морозоустойчивый, не впитывающий воду, не выгорающий на солнце. Внутри используются керамзитобетонные блоки – прочный и долговечный стройматериал. О востребованности жилья в ЖК «Олимп» говорит тот факт, что в первом построенном доме у нас осталась одна непроданная квартира, а в недавно сданном – из десяти две уже проданы. И также доступны шесть двухуровневых квартир, которые будут сданы к Новому году. Таким образом, всего в продаже – 15 квартир, различающихся по характеру планировочных решений.

’’

На заднем дворе у жителей квартиры располагается лужайка – выход на нее осуществляется через балкон. Таким образом, покупатель получает жилье европейского образца с парковочным местом перед домом и с участком за ним.

— Возможно ли использование ипотечных кредитов?

— Да, конечно. Все эти вопросы решаются индивидуально с каждым клиентом. Есть возможность не только ипотечного кредитования, но и предоставления рассрочки. Хотя мы и небольшая строительная компания, но работаем на рынке уже на протяжении 12 лет и научились быть гибкими в учете потребностей наших покупателей.

www.vladmetr.ru

Высокий комфорт, доступные решения Загородное жилье в 10 минутах езды от города. Экология, качественные материалы, централизованные коммуникации, индивидуальное газовое отопление, экономия на коммунальных платежах. Ипотека,рассрочка. Владимирская обл. Судогодский район, деревня Бараки, ул. Цветочная Тел: 44-65-56, 8 (915) 777-87-01, 8 (915) 777-87-09 www.vladolimp.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

13

недвижимость рынок

Доверяя риэлтору, проверяй сертификат Потребитель, решив продать или приобрести квартиру, сталкивается с проблемой, какое агентство недвижимости выбрать. Помочь определиться в данной ситуации должна добровольная сертификация риэлторских услуг. Какие преимущества получают сертифицированные агентства недвижимости и какие гарантии дает потребителю сотрудничество с такими компаниями, рассуждают члены Владимирской палаты риэлторов, кстати, уже прошедшие процедуру сертификации.

Наталья Соловьева, АН «БЭСТ риэлти»

— Согласно уставу Владимирской палаты риэлторов, сотрудники каждой организации, вступающей в ряды партнерства, обязаны пройти сертификацию. Как проходит эта процедура, в чем состоит ее основная цель? Что дает сертификация?

— Начнем с того, что сертификация – это требование, представляемое Российской Гильдией риэлторов. Система проведения этой процедуры зарегистрирована в Госстандарте России 8 февраля 2002 года и с тех пор беспрекословно исполняется. В НП «Владимирская палата риэлторов» существует специальный комитет, занимающийся вопросами обучения сотрудников и непосредственно проведением сертификации. Комиссия, формируемая руководителем комитета, приезжает в центральный офис агентства, подавшего заявку. Уже на месте досконально изучается помещение и коллектив компании на предмет соответствия требованиям, предъявляемым стандартами, и составляется специальный акт, после чего спустя некоторое время озвучивается решение. Подобная процедура проходит раз в три года в обязательном порядке.

Требования стандартов разнообразны. Проверяется абсолютно все: от прейскуранта и книги жалоб и предложений до аттестатов о прохождении соответствующего обучения у сотрудников. Кроме того, внимательно изучаются договоры на оказание услуг, от исполнения которых агентство не вправе отступать. Стоит отметить, что сертификация – добровольная, и сама компания решает, проходить ее или нет. Однако со вступлением в ряды ВПР эта процедура становится обязательной. Зачастую определяющим фактором в выборе агентства недвижимости является его имя и статус. А если имя подтверждено не только многолетней деятельностью, но и гарантийным знаком, то у клиента появляется дополнительный стимул обратиться именно в ваше агентство.

Комитет по обучению и сертификации НП «ВПР» • Фрост Татьяна Юрьевна, АН «Партнеръ», председатель комитета • Соловьева Наталья Викторовна, АН «БЭСТ риэлти» • Родионова Лариса Николаевна, АН «ЛиК» • Шитова Людмила Владимировна, АН «Недвижимость» • Мищенко Елена Андреевна, АН «Центр» • Ражева Лариса Юрьевна, АН «Золотое кольцо»

Телефон председателя комитета: 8 14 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

(4922) 60-03-14 www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

Мария Николаева, АН «Селена»

— Какую ценность представляет собой сертификация, с точки зрения простого потребителя?

— Еще несколько лет назад потребитель, выбирая агентство недвижимости, ставил во главу угла цену за оказываемые услуги. Сейчас ситуация меняется: клиен-

Александр Иоффе, АН «Иоффе и партнеры»

— Владимирская палата риэлторов – организация, включающая в себя профессиональные агентства недвижимости, в которых работают опытные сотрудники. А что стоит за этими громкими словами – «профессиональное агентство недвижимости»?

— Каждое агентство недвижимости, желающее добиться серьезных результатов в своей деятельности, должно пом-

ты задумываются о безопасности сделки, обеспечить которую в условиях отсутствия законодательного регулирования риэлторской деятельности со стороны государства могут компании, прошедшие добровольную сертификацию. Потребитель, обращаясь в сертифицированное агентство недвижимости, получает ряд гарантий. Первая – и самая важная – это подтвержденный юридический статус компании, свидетельствующий о том, что она осуществляет свою деятельность на законных основаниях, а не является «черным маклером». Вторая – наличие квалифицированного и аттестованного персонала, прошедшего профессиональное обучение и способного юридически грамотно выстроить весь процесс подготовки сделки. Еще один важный момент – возможность досудебного решения

споров с помощью конфликтной комиссии ВПР. Подобная практика очень полезна и помогает избежать лишних проволочек, трат времени и нервов. Помимо выше перечисленного, сертифицированное агентство застраховано от профессиональных рисков, что гарантирует потребителю возмещение убытков в случае, если будет допущена ошибка. Впрочем, за 6 лет страхования членов Палаты не было ни одной подобной ситуации. Приглашаем агентства недвижимости принять активное участие в сертификации своих компаний, что позволит вам занять достойное место среди профессиональных участников рынка недвижимости и предоставит вашим клиентам гарантии безопасности сделок, спокойствие, комфорт и качество услуг.

нить, что его будут оценивать, в первую очередь, клиенты. Поэтому компания, которая хочет видеть себя в качестве одного из лидеров рынка, обязана создать все необходимые условия для того, чтобы потенциальный покупатель чувствовал себя комфортно, получал всю интересующую его информацию и понимал, за что и кому он платит деньги. Сегодня граждане все больше обращаются к интернет-ресурсам, дабы ознакомиться с доступными предложениями на рынке недвижимости. Поэтому, у агентства, позиционирующего себя как профессиональное, должен быть свой красочный сайт с исчерпывающей информацией об услугах и объектах. Первое, на что клиент обращает внимание, приходя в компанию, – это офис. У профессионального агентства недвижимости он разделен на несколько зон: рабочие места риэлторов, места для ведения переговоров, место для заключения сделок. В последнем клиент должен чувствовать себя максимально

комфортно, ведь сделка с недвижимым имуществом – одно из самых волнительных событий в жизни. Отмечу, что вопросов с недвижимостью у клиентов всегда возникает множество: это и ипотечное кредитование, и юридические аспекты, и сравнения различных предложений на рынке. Поэтому у хорошей фирмы, на мой взгляд, сотрудники должны быть «подкованы» во всех вопросах: знать ситуацию на всем рынке недвижимости, разбираться в юридических тонкостях. Система сертификации включает почти все вышеописанные требования. Другими словами, если человек обращается к риэлторской компании – члену Владимирской палаты риэлторов, то он гарантированно получает определенные регламентированные по уровню качества услуги. Поэтому, помимо субсидиарного страхования в размере 25 000 000 рублей, членство в объединении говорит о статусе компании, о гарантиях и о высоком уровне подготовки сотрудников.

Сергей Самойлов, председатель комитета по членству НП «ВПР»

8(904)251-75-20

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

15

недвижимость рынок Те, кто внимательно следит за рынком недвижимости, наверняка заметили рекламу компании «СУ155», которая сегодня активно застраивает 8-й Юго-западный микрорайон Владимира. Это не первый город, куда пришла московская строительная компания: ее отделения есть в СанкПетербуге, Калининграде, Нижнем Новгороде и многих других городах России. О выходе федерального застройщика в регионы при помощи вертикальной интеграции пойдет речь в этом материле.

Текст Михаил Клюквин Иллюстрации Анастасия Бобышева

Федеральные застройщики: как зайти и остаться Три принципа вхождения в регион Сегодня в обществе существует ряд стереотипов, касающихся федеральных застройщиков и их выходов в те или иные регионы. Первый связан с тем, что таких строителей считают временщиками: получая земельный участок и осваивая его, они уходят из области. Илья Михальчук опровергает данное утверждение: — Я вообще любого федерального девелопера, идущего в регион, не рассматривал бы как временщика. Компанией «СУ-155» предусмотрена стратегия вертикального интегрирования, главный принцип которой – от карьера до квартиры под ключ. Заходя в регион, мы тщательно продумываем экономику, ищем площадки под организацию производства. В таком случае говорить о временном пребывании не приходится. Конечно, выходить в другие регионы из Москвы и Санкт-Петербурга довольно сложно: как ни крути, самая высокая стоимость квадратного метра – в мегаполисах. При выходе в другие регионы, как цены, так и правила игры поменяются. Второй стереотип состоит в том, что федерального застройщика никто особо не ждет: в регионах, 16 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

как правило, прочно налажены отношения, и лучше продвигать «своих». Эксперты считают и эту мысль мифом.

— Мы неоднократно встречались с администрациями разных городов. Я нигде не видел, чтобы к компании относились как к временщику или с нежеланием, – отмечает Илья Михальчук. – Существует три принципа вхождения в регион. Первый – точечная застройка. Особых обременений здесь нет, на аукционе покупается земля и застраивается. Вторая форма – комплексная застройка. Выбирая этот путь, застройщик должен, помимо приобретения крупного участка, проходить градостроительный совет, общественные слушания и утверждать проект. К тому же этот способ связан с социальным обременением: нужно предусматривать строительство в микрорайоне детских садов и школ, исходя из количества предполагаемых жителей. Третий и самый сложный принцип – участие в застройке заселенных территорий. Выкупить площади в ветхих домах и расселить людей, чтобы построить новый дом, – это колоссальный объем работы, требующий вложения средств. Каждый способ выбирается, исходя из условий, сложившихся в том или ином регионе.

Тернистый путь Эксперты отмечают, что на пути застройщика к выходу на новые рынки всегда стоят следующие проблемы: приобрести землю, получить техусловия и провести коммуникации, понять, какие будут обременения, каково отношение власти и появятся ли в случае строительства административные барьеры. Все эти вопросы требуют тщательного изучения и рассмотрения. Ведь, если подобный стартап провалится, девелопер получит убытки, измеряющиеся далеко не тремя нулями. С точки зрения рядового гражданина, желающего решить жилищный вопрос, появление федерального застройщика выгодно. В конкурентной борьбе местным компаниям придется снижать цены.

— Если компания «СУ-155» получает 5 000 – 8 000 рублей с одного квадратного метра, то ее руководство считает, что проект успешен, – отмечает Илья Михальчук. В любом случае все правила диктует рынок. Если спрос будет велик и появится потребность в федеральном застройщике, к примеру, для реализации очень крупного проекта жилого комплекса, то региону стоит ждать гостей. Определенную роль здесь должна сыграть администрация, задача которой сделать область инвестиционно привлекательной .

www.vladmetr.ru

Текст Михаил Клюквин Иллюстрации Анастасия Бобышева

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

17

недвижимость рынок

А из нашего окна… Выбирая апартаменты, человек все чаще стал задумываться не только о цене жилья и площади санузла, но и об окружении: постройках по соседству, экологии района проживания. А есть ли в городе Владимире виды из окна, которые могли удовлетворить пожелания даже самого искушенного потребителя? Корреспонденты журнала «Владметр» провели настоящую фотоохоту на самые красивые, нестандартные и радующие глаз оконные пейзажи. И вот что у нас получилось. Текст Сергей Егоров

Адрес: ул. Сущевская, д. 3. Агентство недвижимости: «ЛиК»

Фото Антон Соснин

Вот такой вид на пойму Клязьмы открылся с четвертого этажа обыкновенного многоподъездного пятиэтажного дома на Сущевской. Жителям этой улицы повезло с пейзажем: летом

долина покрывается зеленью, осенью пестрит красными и желтыми красками, зимой, особенно в солнечную погоду, глаза болят от искрящегося снега, а весной разливается река,

затопляя водой всю округу. Но, увы, возводящаяся по соседству «свечка» в скором времени лишит местных жителей возможности любоваться прекрасными видами. Адрес: ул. Крайнова, 4 Агентство недвижимости «Владис»

Пройти мимо семнадцатиэтажного здания на улице Крайнова было бы неправильно: высота по-прежнему остается одним из залогов хорошего вида.

Надежды оправдались: с тринадцатого этажа нам открылись просторы обширных земель за Пекинкой. Если бы не строящееся жилое здание по соседству,

вполне можно было бы разглядывать купающихся на озере Семязино. Кстати, такой вид вместе с квартирой обойдется в 2,75 миллиона рублей. Адрес: Октябрьский проспект, 27 Агентство недвижимости: «Владис»

От шикарных видов на просторы земли Владимирской возвращаемся в исторический и деловой центр города. Дом улучшенной планировки на Октябрьском проспекте открыт 18 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

для всех, кто хочет смотреть салюты по праздникам, не выходя из дома. А по соседству расположилось здание областной администрации – место, где принимаются окончательные

решения, касающиеся жизни региона. Понаблюдать за мыслительным процессом представителей высших чинов области стоит «всего» 6 миллионов. www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

Адрес: ул. Комиссарова, 1а Агентство недвижимости: «Владис»

Еще один вид на историческое ядро Владимира, но уже с другого конца города – улицы Комиссарова. Даже дымящие круглые сутки трубы ТЭЦ и химического завода не портят общей картины, откры-

вающейся взгляду. Конечно, Успенский собор с этого ракурса едва виден, но цветы салютов, распускающиеся по большим праздникам, наблюдать можно и отсюда. Ну а любителям урбанистики

пейзаж тоже придется по вкусу: аккуратные газоны и зеленые насаждения вкупе с достаточно компактной проезжей частью представляют собой идеальное сочетание для любого перфекциониста. Жилой комплекс «Сретенка» Агентство недвижимости: «Иоффе и партнеры»

И снова интересный ракурс, с которого открывается вид на туристический центр Владимира – строящееся здание на территории жилого комплекса «Сретенка». Горизонт, если

абстрагироваться от режущего глаза дома на улице Семашко и здания ВЗПО «Техника», усыпан «луковицами» соборов и монастырей. Каждый человек увидит здесь что-то свое:

верующий – церковные святыни, краевед – исторические памятники, романтик – солнечные блики, красиво играющие на куполах. В любом случае, в выигрыше останутся все. Адрес: ул. Княгининская, 6а Агентство недвижимости: «Владис»

Удивительно живописный тихий уголок в самом центре Владимира, на улице Княгининской, в паре сотен метров от северных торговых рядов:фото не передает и половины той эстетики и духов-

ности, присутствующей в этом месте. А поздними вечерами, когда вокруг стен Свято-Успенского Княгинина женского монастыря включается голубоватая подсветка, а окружающая местность утопает

в ночи, пейзаж полностью преображается, становится загадочным и даже в некоторой степени сомнамбулическим. Этот вид – один из самых красивых и уникальных во всем городе.

При желании, даже в таком небольшом городе, как Владимир, можно найти множество достойных оконных пейзажей: в разное время суток и время года одно и то же пространство может выглядеть по-разному. Наш фотообзор не претендует на звание истины в последней инстанции, ведь красота – вещь достаточно субъективная. И помните: красивый вид из окна – заслуга не только строителей и проектировщиков, но и лично каждого.

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

19

секреты успеха риелтор

Беседовали Михаил Клюквин, Сергей Егоров Фото Антон Соснин

Сергей Самойлов:

«Метр-Экспресс» – недвижимость от профессионалов» Выбор недвижимости – дело непростое, на пути к покупке всегда встречается много скрытых препятствий. Об этом не понаслышке знают наши читатели. О том, как выбирать недвижимость только от профессионалов в системе «Метр-Экспресс» и получать актуальную информацию по объектам, рассказал председатель комитета по членству «Владимирской палаты риэлторов» Сергей Самойлов.

В

— В системе «Метр-Экспресс» размещаются объявления только от профессионалов рынка. Почему это так важно для потенциальных покупателей?

— Очень важно, когда покупатель видит не только сам объект недвижимости, но и его продавца. Сегодня профессиональное агентство недвижимости никогда не будет скрывать свое название или прятаться под маской «частника» и собственника квартиры. Профессионал дорожит своим именем. В проекте «Метр-Экспресс» все объекты собираются только от профессиональных риелторов, поэтому и вероятность столкнуться с обманом практически отсутствует. В каталоге недвижимости «МетрЭкспресс» всегда указано контактное лицо профессионала, позвонив которому, клиент получает все необходимые данные по конкретному объекту. Поку-

20 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

патель с самого начала понимает, кому и за что он будет отдавать деньги – в этом и есть залог прозрачности рынка недвижимости.

— Сергей Николаевич, почему для профессионального сообщества риелторов важен проект «МетрЭкспресс»? Каким образом он помогает взаимодействовать с покупателями?

— Одним из главных факторов успеха для профессиональных участников современного рынка недвижимости, меняющегося быстрыми темпами и становящегося все более технологичным, является применение эффективных инструментов в своей деятельности. С уверенностью можно сказать, что с появлением системы «МетрЭкспресс» возможности специалистов серьезно возросли. Професси-

оналу, безусловно, удобно работать с электронным каталогом. Можно с любого устройства выгрузить всю базу объектов буквально одним нажатием. Такая возможность упрощает работу риелтора, позволяет ему вести детальный анализ продаж, составлять грамотные отчеты. За такими системами – будущее. А руководитель, в свою очередь, получают персональную, хорошо защищенную площадку, где может с уверенностью хранить всю базу данных, не опасаясь ее потери – доступ по логину и паролю уникален, и возможность взлома системы практически полностью исключена. Формирование тесной связи между покупателем и продавцом – важная миссия, с которой системе «Метр-Экспресс» удается справляться в полной мере.

www.vladmetr.ru

полезная информация

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

21

общество блоги

УК бывают разные Владимирские форумчане рассказывают о своем опыте взаимодействия с управляющими компаниями*. julay33 http://www.vladimirka.ru/board/flame/upravlyayuschie-kompanii-vladimira У меня лично двоякое мнение складывается об УК. Конечно, благодаря им мы и полы в подъездах не моем... и окна и дорожки не чистим, и субботники раз в пятилетку, помню в поселке жила... там коридор мыла и субботники и т.д. За это удовольствие мы платим. Сейчас подъезд моют почему-то только на 1 этаже, создавая видимость, но тут уж трудолюбие уборщицы видимо, и на жалобы есть ответная реакция...но странно то что сейчас у нас ввели в квиток еще и строку целевой сбор ТСЖ 200р, квитанцию оплачиваю за минусом этого сбора, вот хочу написать письмо, чтобы УК дали разъяснение этому сбору....помимо этого есть и строка техобслуживания, и еще я как то писала, помимо сборов еще отдельно на забор 4500....с квартиры....но мне вот этот забор и нафиг не нужен....все как ходили...так и ходят....короче целесообразность некоторых действий нужно обсуждать.... Л. http://www.vladimirka.ru/board/flame/upravlyayuschie-kompanii-vladimira На мой взгляд каждый житель дома должен сам вкладываться в свой дом, помимо управляющих и ТСЖ. Поймите, мало просто платить деньги и требовать чего-то от тех, кто обслуживает дом. Я сейчас даже не о материальных вещах говорю. Если бы каждый житель дома элементарно не свинячил во дворе или подъездах, старался как-то облагородить свой дом. Как примерможно чем на лестничных площадках поставить по цветку в горшке с каждой квартиры, или собраться вместе на субботник. Припарковывать свои машины, думая и о других соседях, а не так словно он один в многоквартирном доме. И сразу бы всем от таких поступков было бы лучше и проще! Опять же если чем-то не устраивает управляющая, то это все выясняется на общедомовом собрании и она легко может поменяться на другую управляющую или ТСЖ. Проблема в том, что большинство жителей заняли позицию: «нам все равно». Или только возмущаются, орут, а сами по сути никогда ничего не пытаются улучшить в доме. Медной горы хозяйка http://www.vladimirka.ru/board/flame/upravlyayuschie-kompanii-vladimira А я довольна. Мой дом обслуживает ЖРП «Заклязьменский», телефон у них всегда на связи, сама недавно звонила: приехали через 10 минут. Дом старый, но ремонт сделали нам в подъезде 2 года назад: все чистенько-аккуратненько, почтовые ящики только были убитые. Я написала им по электронке письмо (год назад), сначала прислали мне отписку, типа не знаем, найдем ли техническую возможность, чтоб поменять ящики. Я им повторно: что за возможность? они ответили: отремонтируем через 2 месяца. и пропали. Разгребала полгода назад свою электронку и наткнулась на переписку. Опять написала им, типа, что, обещанного 3 года ждут? Все сроки-то вышли. Через 3 дня ящики нам поменяли (причем только в моем подъезде, видимо, кто просит-тому и дают). А мне прислали письмо: ИЗВИНИЛИСЬ за долгую задержку. Двор убирают, чистят снег, еще лучше чистили бы, если б машины во дворе не парковали. Песочком дорожки посыпают, летом подметают, подъезд убирают (в понедельник только сухая уборка, а в пятницу и влажная), мусор вывозят вовремя, в подъезде установили датчики движения. Крыша в доме не течет (3 года назад ремонтировали), обшили наш дом год назад сайдингом, он теперь, как новенький. в общем, я довольна. другое дело, что плата за обслуживание дорогая, но тариф устанавливает не УК. А деньги, я считаю, они отрабатывают. Инспектор http://vladimir-8.ru/index.php/forum/44-upravlyayushchaya-kompaniya/4509-upravlyayushchaya-kompaniya-fatyanova-16 Кстати отношение нашей УК к народу меняется в лучшую сторону, но очень медленно. Например они трактор купили, только улицы очень редко чистят, у помойки очень всегда грязно. Очень плохо косят траву на улице у дома 16, я смотрел и у 18 тоже не лучше. Правильно ведь один косарь то. В подъезде вроде убирались, но в последнее время уборки толком не видно. Я линолеум постелил в подъезде (от пыли), так не вижу чтобы его хоть раз кроме нас кто-то помыл. А не моют под предлогом что бетонный пол, а не плитка. *Орфография, пунктуация и авторский стиль сохранены 22 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

Не секрет, что сегодня отношение к управляющим компаниям неоднозначное. На первый взгляд, кажется, что негативных примеров, когда УК обманывают своих жильцов, прикарманивая деньги, много. Врио губернатора Светлана Орлова даже пыталась устроить своеобразную рекламную кампанию против недобросовестных фирм, вывешивая их названия на рекламных баннерах. Как грамотно поменять управляющую компанию, расскажет инфографика от «Владметра»

Основания для расторжения договора с УК

Оказание услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества

Невыполнение услуг или работ

Истечение срока действия договора

?

Меняем УК без труда

Отказ в предоставлении информации или непредставление ее в течение 5 рабочих дней

Текст Михаил Клюквин Графика Анастасия Бобышева Потребовать у УК договор, акты выполнения работ, управления и обслуживания

Источники: статьи 44-48, 162 Жилищного Кодекса РФ Тщательно их изучить

финиш

При выявлении нарушений инициировать расторжение договора

www.vladmetr.ru

Сообщить в банк о прекращении перечислений средств на счет бывшей УК

$

?

Найти новую УК, посмотреть, какая в соседних домах

Организовать собрание собственников для расторжения договора с прежней УК и подписании его с новой

УК

Составить договор. Обратить внимание на систему штрафов и сроки возврата собственнику всей технической документации

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

23

Группа домов

ООО Инв

Отличное местоположение, шаговая доступность общ 1 очередь 9-ти этажный 5-ти подъездный жилой дом. Срок сдачи: 1 квартал 2014 года

Строительная отде катурка кирпичных перегородок, сан окон и балконны мерных из профил остеклением, монт дами, поквартирны вентилями, центра

Владимир, ул. Дворянская, 27-а, корп. 2, офис 5

24 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

вестСтрой

на ул. Чапаева

, развитая инфраструктура, щественного транспорта 2 очередь 5-7 этажный 3-х подъездный жилой дом. Срок сдачи: 4 квартал 2014 года

елка квартир: штух стен и кирпичных нузлов, установка ых дверей двухкаля ПВХ, с тройным таж стояков с отвоыми счетчиками и альное отопление.

8 (904) 654-51-51, 8 (4922) 38-69-90, www.ri33.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

25

секреты успеха кадры

Сергей Авдеев:

Беседовали Михаил Клюквин, Сергей Егоров Фото Антон Соснин

«Сохраняем традиции с учетом новых стандартов» В строительстве, как в футболе, остро возникает вопрос кадров: приглашать или воспитывать своих? Большинство выбирает первый путь, гораздо более быстрый и легкий. Но своя школа все равно должна быть, иначе как только «приглашенные» уйдут, то возникнет дефицит специалистов. О проблемах связи теории с практикой и об «утечке мозгов» в строительной сфере мы поговорили с деканом архитектурно-строительного факультета ВлГУ Сергеем Авдеевым.

Сергей Николаевич Авдеев Декан архитектурно-строительного факультета с 2008 года. В 1985 году окончил инженерностроительный факультет Владимирского политехнического института по специальности «Сельскохозяйственное строительство». Кандидат технических наук, доцент кафедры «Архитектура».

26 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

И

— Сергей Николаевич, Вам ли не знать, что архитектурно-строительный факультет известен своими богатыми традициями. Но времена меняются, меняются люди... А как изменилась подготовка специалистовстроителей и архитекторов с момента первого дня существования АСФ?

— В 2015 году факультет будет праздновать 45-летие со дня основания. За это время мы подготовили десятки тысяч специалистов, работающих как в России, так и за рубежом. Многие из них занимают высокие посты в органах государственной власти, другие владеют крупными строительными и производственными компаниями. Ключевое изменение в подготовке кадров случилось благодаря вступлению

России в Болонское соглашение и появлению в связи с этим новых государственных стандартов обучения, согласно которым, мы выпускаем уже не специалистов, а бакалавров и магистров. Бакалавр – это базовый уровень подготовки, первый уровень высшего профессионального образования . Процесс обучения занимает 4 года у строителей и 5 лет у архитекторов. Получив диплом бакалавра, выпускник может работать на линии или в проектной организации. Чтобы иметь возможность преподавать и заниматься научной деятельностью, а также получить возможность работать за границей, нужно еще 2 года отучиться в магистратуре и защитить магистерскую диссертацию. Будущие магистры проходят узкий специализиwww.vladmetr.ru

секреты успеха кадры

рованный курс по таким программам, как теория и проектирование зданий и сооружений, теория практики организационно-технологических решений, теплогазоснабжение населенных мест и предприятий и другие.

— А в чем же тогда отличие магистратуры от аспирантуры?

— Магистратура – это второй уровень высшего профессионального образования, а аспирантура готовит кадры высшей квалификации для работы в высшей школе и научно-исследовательских институтах. Магистратура играет роль моста между бакалавриатом и аспирантурой: пройдя базовый курс обучения, выпускник, если видит себя в научной деятельности, обязательно должен написать и защитить магистерскую диссертацию. Это, кстати, еще одно изменение: раньше после 5 летнего обучения и диплома инженера-специалиста выпускник университета мог сразу поступать учиться в аспирантуру.

свои нюансы, поэтому курс обучения этому предмету раньше был один для студентов с кафедры автомобильных дорог несколько другой – для студентов с кафедры строительных конструкций. Сейчас все слито воедино. Поэтому были внесены изменения в курсовые работы, сокращено количество часов на преподавание тех или иных предметов, введены факультативы.

— Какими ресурсами сейчас располагает факультет для подготовки специалистов?

‘‘

— Если магистров учат уже по конкретным специализированным программам, в чем же тогда заключается базовый уровень? Как проходит обучение бакалавров?

— Раньше студента с первого курса начинали готовить по узкой специальности, которую он выбрал – своеобразное введение в профессию. Сейчас же все объединено в одно направление «Строительство». Первые два года студенты получают знания по базовым предметам – математика, физика, теоретическая механика, дисциплины гуманитарного цикла, а на последующих курсах уже идет разделение по профилям: промышленное и гражданское строительство, автомобильные дороги, теплогазоснабжение и другие, где студенты осваивают дисциплины и предметы соответствующего профиля.

Хочется отметить, что в настоящее время недостаточное знание английского языка является одним из препятствий на пути выведения отечественного стройкомплекса на новый уровень.

студенческих работ, на которых можно наблюдать действительно интересные и необычные творения наших ребят. В последнее время увеличилось количество виртуальных лабораторных работ. Теперь студенты не сбиваются в кучки вокруг громоздких аппаратов, а наблюдают за процессами с мониторов компьютеров. Специальная программа сама моделирует необходимую ситуацию, студентам остается только выполнять требуемое от них задание. Такая практика не только соответствует новым стандартам, но и в значительной степени снижает расходы бюджета.

— Не секрет, что на пути студентов часто встречаются сложные дисциплины, такие как «Сопротивление материалов» или «Теоретическая механика». Какое количество студентов поступает в среднем на факультет и какое количество выпускается?

— В среднем с очного и заочного отделений мы выпускаем около 400 человек и столько же принимаем. Конечно, цифра незначительно меняется в ту или иную сторону, ведь состав групп достаточно мобилен: кто-то восстанавливается, кто-то переводится в другой вуз или оказывается отчисленным по итогам сессии. Если брать 2013 год, то мы выпустили 380 дипломированных специалистов очной и заочной формы обучения. На дневное бюджетное обучение было принято 40 архитекторов, 100 строителей и 40 магистров по разным программам. И год от года число желающих учиться только растет, даже несмотря на то, что

’’

— Все курсовые и дипломные работы выполняются с использованием лицензионных программных продуктов, таких как AutoCAD, ArchiCAD, CREDO. Уже к третьему курсу все без исключения студенты владеют навыками работы с данными пакетами программ. Мы регулярно устраиваем выставки лучших

Музей архитектурно-строительного факультета – место, где силами студентов и выпускников собраны уникальные экспонаты

— Поднимет ли введение новых стандартов уровень подготовленности будущих строителей и архитекторов?

— Я считаю, что подобное нововведение не самое лучшее решение. Строительная сфера – одна из самых сложных, требующая высокого уровня подготовленности, ведь строитель отвечает за безопасную эксплуатацию жилых и промышленных зданий. Взять хотя бы такой предмет, как строительная механика. У каждой специальности есть www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

27

секреты успеха кадры

проходной минимум при поступлении сейчас стал выше и достигает 170 баллов.

Архитектурно-строительный факультет в цифрах

1970 – год основания факультета 2006 – год, когда факультет был

удостоен награды «Строительная слава» Российского Союза Строителей за высокие достижения в деле подготовки инженерных кадров и научной деятельности

6 кафедр входят в состав АСФ: строительных конструкций, строительного производства, автомобильных дорог, архитектуры, сопротивления материалов, теплогазоснабжения и вентиляции 70 преподавателей, в том числе 44 кандидата наук и 7 докторов технических наук, работает на кафедрах АСФ

102 различные дисциплины преподаются на факультете 2 300 студентов в данный момент проходят обучение по дневной и заочной форме

— А есть ли на факультете иностранные студенты?

— Разумеется. Студенты представляют в основном страны Африки и Ближнего Востока: Марокко, Ирак, Сирия, Йемен, а также страны ближнего зарубежья. У иностранных студентов есть свой деканат, где решаются вопросы с визами, оплатой, проживанием. В свое время выпускники нашего факультета часто ездили делиться опытом в развивающиеся страны и «страны третьего мира». Мы регулярно принимаем участие в различных международных программах – по одной из таких программ к нам приезжали преподаватели из Венеции и Франции, а наши студенты и преподаватели проходили стажировку в Италии, Германии, США. Хочется отметить, что в настоящее время недостаточное знание английского языка является одним из препятствий на пути выведения отечественного стройкомплекса на новый уровень.

— В сфере сейчас наблюдается нехватка кадров – это отмечают главы департаментов, отвечающих за строительство, архитектуру, дорожную отрасль... Какой процент студентов сейчас идут работать по специальности?

— Конечно, о 100-процентном трудоустройстве по специальности речи не идет. Но, по нашим данным, показатель

все равно достаточно высок – 70-80%. Огромное значение имеет местоположение Владимира: город находится на стратегической линии между Москвой и Нижним Новгородом, и довольно много выпускников едут на работу в эти города. Но есть и положительные примеры, когда наши выпускники успешно реализовались в рамках Владимирского региона. Вам известны эти люди: Павел Миряшев, Василий Перцов, Олег Чижов, Александр Агулов, Сергей Пиголкин, Юрий Смирнов, Михаил Климов, Сергей Боков, Елена Солоухина , Николай Кизеев и многие другие.

— То есть диплом архитектурностроительного факультета востребован среди работодателей?..

— Безусловно. Выпускников с руками отрывают! Мне регулярно звонят, приходят письма из различных организаций города и региона: Ковровский ДСК, детский реабилитационный центр «Шередарь» в Петушках, московский ОАО «ПКТИ Промстрой»… Представители некоторых компаний приходят в начале учебного года, выбирают студентов с высокой успеваемостью и «ведут» до диплома. Большинству организаций, впрочем, нужны не просто специалисты, а специалисты с опытом работы. А где же взять опыт сразу после университета? Поэтому многие студенты начинают работать по специальности уже на 3-4 курсах…

ОАО «Евраз Металл Инпром»

Стальной прокат:

Трубы:

• Арматура • Балка • Катанка • Квадрат • Круг • Лист г/к, х/к • Лист оцинкованный • Лист рифленый • Проволока ВР-1 • Полоса • Швеллер

• ВГП • ЭСВПШ • БШГД • Профильные

Наши услуги: • Поперечный раскрой рулонного проката • Раскрой плоского проката на гильотин-ножницах • Резка металла на ленточнопильных станках • Изготовление листа ПВЛ • Газовая резка

Владимир, ул. П. Осипенко, 57 28 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

Тел. 8 (4922) 333-222

www.evrazmetall.ru www.vladmetr.ru

Ресторан

Адам и Ева

www.vladmetr.ru

г. Владимир, ул. Б. Московская, 5 (ТЦ «Галерея») № 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР 8 (4922) 47-47-15

29

дизайн стиль

Минимализм как символ свободы Свободы от лишних предметов, красок и цветов в интерьере помещений. Если на Западе появление данного стиля можно связать с ускорением темпов жизни, то в нашей стране минимализм стал своеобразным знаком отрицания. Почему? Корреспонденты журнала «Владметр» попытались разобраться. Текст Михаил Клюквин

Алексей Деденко, руководитель компании ADS Group: «Самый лучший дом – это дом, где меньше всего дел» — Минимализм – это не только стиль интерьера, но еще и образ жизни, в основу которого человек кладет максимальный комфорт при минимальных усилиях. В помещениях это выражается в том, что каждый сантиметр пространства должен работать на удобство. Да, в минимализме используется минимум декора, отделочных материалов и мебели, но интерьер при этом очень функционален и систематизирован. Такого эффекта сложно добиться, и дизайнеры уделяют много сил и времени оформлению помещений – покрасить стены в белый цвет и поставить один диван – это далеко не минимализм.

30 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru

дизайн стиль

Стиль минимализма зародился в 60-е годы XXго века, в эпоху бурного промышленного развития и внедрения новых технологий, когда темпы жизни убыстряются, а социальные границы между различными категориями граждан размываются. Условности уходят на второй план: украшение фасадов зданий становится проще, а интерьеры лишаются пышного декора. Минимализм становится образом жизни, мировоззрением. Люди хотят иметь при себе только самое необходимое, демонстрируя тем самым свободу от условных вещей. В нашей стране минимализм особо распространения не получил в силу того, что русский народ в большинстве своем любит роскошь. Сегодня эта черта проявляется не так сильно, и элементы стиля «меньше-лучше» встречаются в жилищах. Но подобных примеров не так много. Как правило, при разработке дизайнпроекта помещения в стиле минимализм за основу берется два цвета, которые грамотно разбавляются умеренным количеством контрастных оттенков. Минималистское жилье чаще всего напоминает студию с четким зонированием на жилую и рабочую зону. Мебель берет на себя сразу несколько функций: помимо основной она служит в качестве места хранения одежды, визуально расширяет пространство и может трансформироваться под различные назначения. Главное при оформлении обстановки не забывать принцип «ничего лишнего». В минимализме практически нет декора, различных картин и панно. Предпочтение отдается абстрактным графическим работам и чистым и прямым линиям, которые дополняют общую идею. Философия этого стиля проста: сочетание света и тени и максимум свободного пространства. Недаром основательницей минимализма часто называют традиционную Японию с минимумом мебели, графичностью и просторными помещениями.

Елена Махрова, ведущий дизайнер интерьерной компании «Объект»: Вопрос вкуса — Стиль минимализма превозносит функциональность над декоративностью: в помещении всегда максимум свободного пространства, простая отделка, практически отсутствует декор. Мне лично данный стиль кажется более уютным, чем пышный классически оформленный интерьер: идеальный порядок без лишних элементов. Но кто-то может назвать его скудным, серым и скучным – дело вкуса. Обычно мужчины выбирают минимализм, так как любовь к излишней декоративности им чаще всего не присуща. По сути люди делятся на две категории: на тех, кто любит вазы, цветы, абажуры, подушки и прочие элементы в интерьере, и на тех, кто предпочитает минимализм. www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

31

секреты успеха бизнес

BusinessForward: «Создаем успешных бизнесменов» Кто мы такие? Этот вопрос не должен возникать, если вы заинтересованы в улучшении и расширении своего бизнеса. Но на всякий случай, мы – команда BusinessForward. Мы обучаем, делимся опытом, помогаем вам развивать ваш бизнес. BusinessForward – это рывок вперед для вашей компании.

М

Мы не предлагаем вам то, что вы уже знаете, но в другой обертке. Наши семинары и курсы проводят специалисты, которые дают не просто голую теорию, а приводят живые примеры, проверенные на личном опыте. Французский писатель Франсуа Ларошфуко однажды сказал: «Куда полезнее изучать не книги, а людей». Мы полностью с ним согласны. В основе нашей программы – общение людей, связанных одной целью – стать лучшими руководителями, предпринимателями, бизнесменами. Особое место среди наших курсов занимают живые семинары. Семинар – самая действенная форма обучения, потому что он позволяет рассматривать любые ваши вопросы и предложения в формате живого общения. В конце концов, семинар не только обмен знаниями, но и своего рода «волшебный пендель», которого иногда так всем нам не хватает. Глядя на чужой пример, на людей, похожих на них своими целями и стремлениями, они чувствуют эмоциональный подъем и жажду деятельности. А если вы хотите непрерывного роста своей компании, то первый шаг – развить в себе качества лидера. Этому посвящен наш курс «Усилитель мощности руководителя» – полноценная программа для развития необходимого лидеру характера. Грамотный, дисциплинированный руководитель сможет построить эффективный механизм, который будет работать без лишнего к себе внимания. Второй шаг – это программа «Саморазвивающийся бизнес». Она направлена на создание эффективных инструментов управления, которые оптимизируют ваши усилия, учит не тратить энергию впустую, занимаясь чужими делами. С приобре-

тенными знаниями вы сможете так организовать своей бизнес, что будете воспринимать его не как работу, а как отдых. Уникальный совместный проект от «Бизнес-Форвард» и Майкла Бэнга – «Школа пятизвездочных продаж и обслуживания». «Лучший продавец в мире», - как нередко называет Бэнга пресса, – проводит занятия по повышению эффективности и профессионализма работников компании, от которых нередко зависит успех или неудача. В программе Школы разбирается технология активных продаж, различные методы стратегического планирования и тайм-менджмента, такие как SWOTанализ и «матрица Эйзенхауэра». В нашем городе мы одни из немногих, кто этому учит. Для начальников отделов и заместителей директоров существует Академия «Бизнес-Форвард». Программа Академии представлена следующими курсами: «Как эффективно нанимать и ставить на пост новых сотрудников», «Современная система мотивации», «Делегирование полномочий». Недавно появился еще один курс – «Успех путем общения». Мы считаем его самым важным. Почему? Потому что он подходит для всех и учит самому главному, что есть в жизни – правильному общению. После прохождения этого курса вы заметите, что ваши распоряжения выполняются быстрее и четче. По статистике, только 2 из 10 созданных предприятий живут более 2 лет. Главным образом, это происходит из-за недостатка образования и профессионализма. Знаний, полученных в школе и университете, как правило, не хватает в реальной жизни. Мы можем это исправить. Помните, что наш успех – это ваш успех.

ДРУГОЙ УРОВЕНЬ! www.BF33.ru

32 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

Тел.: 373-080

www.vladmetr.ru

/ горящие предложения / 33

ФОТОКАТАЛОГ недвижимости

/ новостройки / 34 / квартиры, комнаты / 36 37 / офисы / 38 / торговые площади / 40

/ промышленно-складские помещения / 42 / гаражи / 43 / земельные участки / 44 43

МКР. ЮРЬЕВЕЦ

от 35 000

за м2

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

«Новый мир плюс» 42-05-62, 32-77-99

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ

от 38 000 c за м2

Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микрорайон, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru «Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

www.vladmetr.ru

Г. ВЛАДИМИР

18 000 000 c

Продается коттедж в черте г.Владимира. Площадь 1000 м2, участок - 15 соток, все коммуникации центральные, частичная отделка. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

33

/ горящие предложения /

/ дома, коттеджи / 44 45

/ новостройки /

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 c за м2 Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

МКР. ЭНЕРГЕТИК 36 000 c за м2 Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА от 37 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом комплексе «Орбита», мкр. 8-ЮЗ г. Владимира, 1-этап строительства. Площади квартир 1-комнатные от 39,1 до 47,75 м2; 2-коматные от 57 до 59 м2; 3-комнатные от 77 до 90,45 м2 Подземный паркинг. Окончание строительства IV квартал 2014 г. www.igrotek33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

ООО ИСК "Строй-Капитал" 32-15-44, 44-33-80

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 38 000 c за м2 Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микрорайон, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 40 000 c за м2 Продаются 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 57 м2 до 100,59 м2 В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 40 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-этажном кирпичном доме с пристройкой общественного назначения в спокойном микрорайоне города. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ПУГАЧЕВА от 43 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-12 этажном кирпичном доме, расположенном в перспективном микрорайоне города. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения для предпринимательской деятельности и подземный паркинг на 14 машино мест. Срок сдачи III квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

УЛ. ГОРЬКОГО от 44 000 c за м2 Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснабжение от крышной котельной. Сдача дома - III квартал 2013 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

УЛ. БЕЛОКОНСКОЙ от 45 000 c за м2 9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помещения на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи IV квартал 2013 гоад. www.igrotek33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

УЛ. ДИКТОРА ЛЕВИТАНА 45 000 c за м2 Продаются квартиры в 10-этажном, трех подъездном жилом доме со своей котельной. Срок сдачи - конец IV квартала 2015 года. www.cmy33.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ от 47 000 c за м2 Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лыбедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Нижегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

УЛ. СЕМАШКО от 47 000 c за м2 Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Дом сдан. Застройщик - ООО НХП "Владимирские узоры", генеральный подрядчик - ООО "Игротэк" www.igrotek33.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО НХП "Владимирские узоры" 45-09-92, 45-09-85

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

34 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ новостройки / УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 3-комнатные со строительной отделкой. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.kupi-doma.ru

УЛ. КРАЙНОВА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и подземным автопаркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 м2, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 м2, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 м2 Дом 4. www.monostroy33.ru

УЛ. ЧЕХОВА 60 000 c за м2 Продаются квартиры в строящемся 16-квартирном 4-этажном доме (остановка "Вокзальный спуск"). Отличная планировка квартир. Квартиры площадью 115, 113, 133 м2 Срок сдачи - IV квартал 2013 г.

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

П. ВЯТКИНО от 2 525 000 c Продается 3-комнатная квартира в новом доме, с полной световой от2 делкой 72 м Возможна ипотека в первой ипотечной компании. Живописное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

УЛ. СУРИКОВА Жилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - сдан (4 подъезда), литер А - II квартал 2013 года. www.mirplus.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ Продаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнатные квартиры площадью 40,3 м2; 2-комнатные 56,8 м2 Рядом лес. Дом сдан. Низкие цены! www.mirplus.ru

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ Жилой комплекс состоящих из двух 7-ми этажных домов с крышными газовыми котельными. Площади 1-комнатных квартир от 43,0 до 47,8 м2; 2-комнатных от 58,6 до 68,5 м2; 3-комнатные 86,6 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 12-этажном 216-квартирном доме. Площадь квартир от 42,25 до 43,85 м2, от 61,08 до 66,96 м2 Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - 1 квартал 2014 года. Возможен ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. www.ipoteka-vladimir.ru

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Владимирский ипотечный фонд" 44-77-00

УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ Продаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых домов с крышными газовыми котельными. Площади квартир: 1-комнатные от 36,4 до 39,75 м2; 2-комнатные - 59,2 м2; 3-комнатные 84,6 м2 Сдача первого дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых домов. Площади квартир: 1-комнатные от 37,7 до 41,3 м2; 2-комнатные - 60,3 м2; 3-комнатные от 80,3 до 89,6 м2 Сдача первого дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

Г. СУЗДАЛЬ Жилье от надежного застройщика на пересечении ул. Пожарского и бульвара Всполье близ городского парка. 3-х этажные многоквартирные дома с детскими площадками, местами отдыха, парковкой вне жилых пространств.

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

Суздальремстрой-2 8 (49231) 2-24-55, 8-960-724-83-20

38-51-54, 8-903-832-22-29

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

35

/ новостройки /

УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Загородный парк", ул. Центральная,19ж. Экологически чистый район с парковой зоной, пять минут до центра города. Индивидуальное газовое отопление, панорамное остекление. Ипотека. парк33.com

/ квартиры, комнаты /

ЖК "Загородный парк", отдел продаж 37-32-32, 8-904-857-03-23

МКР. КОММУНАР Четыре 6-этажных дома со встроенными помещениями на ул. Песочная, 9а. Площади квартир: 1-комнатные от 34,63 до 49,08 м2, 2-комнатные от 56,99 до 70,13 м2, 3-комнатные от 70,69 до 79,91 м2

УЛ. Н.ОСТРОВСКОГО от 40 000 c за м2 Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 16-этажном жилом доме. Площади 1-комнатных - 41,6, 43,6 м2, 2-комнатные - 60,8, 63,2 м2 Крышная газовая котельная, подземный гараж-стоянка. Развитая инфраструктура.

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т от 49 000 c за м2 Продается 2-, 3-комнатная квартира на 4-м этаже 8-этажной секции, площадью 107 м2 Строительная отделка. Дом бизнес-класса, монолитно-кирпичный в престижном районе. "Вишневые сады" - новый уровнь жизни. Дом №27.

Жилстрой 38-69-90

ООО «Владавторесурс» 32-15-44, 44-33-80

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

УЛ. ПУГАЧЕВА 1 820 000 c Продаются 1-комнатные квартиры на 1-м, 3-м,4-м и 5-м этажах. Пло2 щадь 43,5/19, кухня - 12 м , строительная отделка, пластиковые окна, балкон, с/у раздельный. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 1 850 000 c Продается однокомнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного па2 2 нельного дома, площадь 29,6 м , кухня - 7 м , не угловая, большой балкон. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка. Дом 14. www.kupi-doma.ru

СТРЕЛЕЦКИЙ ГОРОДОК 2 300 000 c Продается 1-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного кирпичного 2 2 дома, площадью 45 м , жилая площадь - 19 м , кухня - 12,5 м2, социальная отделка, с/у совместный, лоджия. Дому 5 лет, чистая продажа. Дом 57. www.ricregion.com

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

36 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

Недвижимость от профессионалов

более 7 000 предложений от профессиональных риелторов Владимирской области

metr-express.ru www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

37

/ квартиры, комнаты /

УЛ. ВОСТОЧНАЯ 2 700 000 c Продается 1-комнатная квартира на 9-м этаже 15-этажного кирпичного дома, общей площадью 43 м2, жилая - 17,5 м2, кухня-гостиная 11,5 м2, евро ремонт, неугловая, лоджия. Дом 80а. www.ricregion.com

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 2 760 000 c Продается 2-комнатная квартира. Общая площадь 67,3 м2 на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Дом 59. www.kupi-doma.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 37-33-63, 8-904-594-14-69 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ПУГАЧЕВА 2 970 000 c Продается 2-комнатная квартира на первом этаже в районе ново2 строек. Первая линия домов. Площадь 65,8 м , кухня 12 м2, с/у раздельный. Строительная отделка, пластиковые окна. С возможностью перевода под нежилое. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

ПР-Т ЛЕНИНА 3 000 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 10-этажного кирпич2 2 ного дома, общей площадью 47 м , жилая - 29 м , комнаты раздельные, с/ур, застекленная лоджия, в хорошем состояние, кондиционер. Возможна ипотека. Дом 62. www.ricregion.com

УЛ. ПЕСОЧНАЯ 3 200 000 c Продается 1-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпич2 2 ного дома, общей площадью 40,3 м , жилая 21,5 м , кухня - 10,2 м2, дизайнерский ремонт, встроенная кухня, чистая продажа. Дом 17а. www.ricregion.com

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 3 300 000 c Продается 2-комнатная квартира на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 62 м2, жилая - 31,3 м2, кухня - 11,1 м2, хорошее состояние, лоджия, чистая продажа. Дом 22. www.ricregion.com

УЛ. ОФИЦЕРСКАЯ 3 500 000 c Продается 1-комнатная квартира на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 62 м2, жилая - 25 м2, кухня - 14 м2, неугловая, хороший ремонт, окна ПВХ, с/у раздельный, лоджия 8 м2 Дом 9а. www.ricregion.com

УЛ. ПУГАЧЕВА от 3 850 000 c Продаются 3-комнатные квартиры на 2-м и 6-м этажах 9-этажного кирпичного дома, площадь 90,5/18,4/16/15,9/ м2, кухня 14,3 м2, строительная отделка, две лоджии, с/у раздельный. Рядом детский сад, школа, магазины и остановка. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-905-141-05-76 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ПР-Т ЛЕНИНА 4 850 000 c Продается 3-комнатная квартира на 3-м этаже 9-этажного кирпичного 2 2 дома, общей площадью 66 м , кухня - 7,5 м , состояние отличное, встроенная кухня, два шкафа-купе, двухуровневые потолки, окна ПВХ, с/у раздельный, дорогая сантехника. Дом 42. www.ricregion.com

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т 16 600 000 c Продается 3-комнатная квартира на 5-м этаже 14-этажного дома в престижном жилом комплексе "Патриаршие сады". Площадью - 160 м2, жилая площадь - 43/20/22 м2, кухня - 25 м2, 2 с/у, отличный ремонт, мебель, встроенная техника. Дом 25.

УЛ. МИРА от 350 c за м2 Аренда офисных и торговых площадей на первой линии по адресу ул. Мира, 34. 1-й этаж под торговлю. Сервис: парковка, охрана, уборка, интернет, удобное расположение. Цена аренды с учетом НДС. www.arenda-vladimir.ru

АН «РИЦ-Регион» 37-33-90, 8-904-594-14-69 Владимирская палата риэлторов

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

ОАО "ВФМ" 53-39-50, 8-910-775-77-16, 33-19-08

/ офисы /

УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА 2 550 000 c Продается 2-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного панельного дома общей площадью 56 м2, жилая - 31 м2, кухня - 8 м2, серии КОПЭ, две лоджии, свободна, чистая продажа, ипотека возможна. Дом 4. www.ricregion.com

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

38 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ офисы /

УЛ. ДВОРЯНСКАЯ

от 300 c за м2

Сдаются в аренду офисные, торговые и складские помещения, площадью от 20 до 3000 м2 Спецпредложение: 1000 м2 по цене 350 рублей за м2 www.vzpo.ru

Бизнес-Парк Техника 37-10-00

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 400 c за м2 Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за м2) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за м2) и складские (от 110 руб. за м2) на территории завода. www.vhz.su

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ от 500 c за м2 Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. "Факел"), площадью от 15 до 60 м2 Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, кафе, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

УЛ. ИЛЬИЧА 500 c за м2 Сдаются офисы в центре города от 300 до 1000 м2 Ремонт, тел., интернет. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

ОАО "Владимирский химический завод" 49-06-17

ОАО "Инвестстрой" 36-47-60, 34-00-98

УЛ. БАТУРИНА 550 c за м2 Офисные помещения 88 м2 на 1-м этаже, отдельный вход, удобный подъезд а/м, парковка у здания, интернет, телефон, удобная кабинетная система, частично мебелированы. Сдаю в аренду. Дом 37-б. Тел.: 32-64-64, 8 905 617 73 33 www.kupi-doma.ru

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 650 c за м2 Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 м2, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 м2, подвальное помещение от 100 м2 с отдельным входом, а так же помещение 30 м2 с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10.

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 900 c за м2 Аренда нежилых помещений на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Площади от 80 м2 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

39

/ офисы /

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ 35 000 c за м2 Продаются помещения в деловом центре "Звездный дом". Площади 129,9 м2 и 124,1 м2, хороший ремонт, есть арендаторы. Также сдаются площади в аренду.

УЛ. ПУШКАРСКАЯ 45 000 c за м2 Продается 2-й этаж в строящемся офисном центре. Площадью 676,9 м2 Отдельно продаются машиноместа на подземном паркинге. Срок сдачи 4 квартал 2013 г.

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

38-51-54, 8-903-832-22-29

38-51-54, 8-903-832-22-29

МАНЕЖНЫЙ ТУПИК 50 000 c за м2 Продается офис в центре города общей площадью 452,7 м2 Второй этаж нежилого здания. Офис в отличном состоянии, телефон, интернет. Собственная газовая котельная. Парковка. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 63 000 c за м2 Сдается торгово-офисное помещение общей площадью 45,5 м2, два зала 30 и 13 м2 Отличный ремонт, пожарная и охранная сигнализация. Первая линия, отдельный вход, парковка. В нескольких метрах остановка общественного транспорта. Торг. www.ricregion.com

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 2 366 000 c Продается офис, площадью 36,4 м2 на 1-м этаже нового жилого дома, с ремонтом, с отдельным входом, высота потолков 3 м. Дом 2.

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ПУГАЧЕВА 5 500 000 c Продажа или аренда торгово-офисных помещений. Со строительной отделкой на первом или цокольном этаже многоквартирного 9-этажного кирпичного дома. Площади: 1-й этаж: 75; 85,3; 103,3 м2, цокольный от 56,2; 103,9; 143,2 м2 Аренда: 600 руб. м2 Дом 60-а. www.kupi-doma.ru

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 5 750 000 c Продажа офисного помещения общая площадь 380,6 м2 1 этаж - 43,6 м2, 2 этаж - офисное помещение 304,4 м2 Подвальное помещение 32,6 м2 Удобный подъезд, парковка у здания. www.evrazmetall.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 44 900 000 c Продается 3-этажное здание в центре города, площадь участка 740 м2, строения 450 м2 Территория огорожена. Первый этаж частично отделан, имеются все необходимые документы по организации кафе, включая лицензию на алкоголь. Второй и третий этажи под офисы. Дом 17. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Евраз Металл Инпром 8 (4922) 33-32-22

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 10 000 000 c В центре города на 1-ой линии домов продается 3-й этаж площадью 2 228 м Удобный подъезд, отдельный вход. Рядом остановка. Хорошая отделка, кондиционирование, автономное газовое отопление. Возможна продажа этажа - 228 м2 за 10 млн. руб. Собственник. Дом 80.

УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО 500 c за м2 Аренда! Торговой площади, 2 этаж ,750 м2, мощность 100 кв.т, 500 руб. за м2 ,(можно частями). www.ps33.ru

/ торговые площади /

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 1 400 c за м2 Аренда нежилых помещений на первом этаже многоэтажного жилого кирпичного дома. Площади от 250 м2 до 1000 м2 www.kupi-doma.ru

38-51-54, 8-903-832-22-29

Продажа бетона, щебня, песка.

38-51-54, 8-903-832-22-29

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

40 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ торговые площади / УЛ. РАСТОПЧИНА 650 c за м2 Аренда! Магазин непродовольственных товаров, 164 м2, витринные окна, выход под разгрузку товара, место под рекламу, хорошее состояние. www.ps33.ru

УЛ. ИЛЬИЧА 700 c за м2 Сдается нежилое помещение площадью 153,6 м2 Второй этаж, отдельный вход. Три кабинета, новый ремонт, пожарно - охранная сигнализация, тел., интернет. www.ricregion.com

УЛ. ЕГОРОВА 1 000 c за м2 Сдаются в аренду площади от 20 до 1000 м2 в строящемся комплексе "Универсальный рынок "Восток - 1". Возможна продажа. www.ricregion.com

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКАЯ 33 000 c за м2 Продается этаж торгового центра, общей площадью 1000 м2 Свободная планировка, парковка, рядом остановка общественного транспорта. www.ps33.ru

УЛ. В. ДУБРОВА 53 000 c за м2 Продаются торговые площади в ТЦ "Дуброва" 2 450 м2 и 757,8 м2 на втором и третьем этажах. Возможна покупка как арендного бизнеса. www.ricregion.com

Г. ИВАНОВО 95 000 c за м2 Продажа от собственника. Продаются торговые площади от 100 м2 с арендаторами в ТЦ Евролэнд. Общая площадь 270000 м2, торговая площадь-150000 м2, парковка - 4200 машиномест. Фасад комплекса протяженностью 600 м расположен вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

Г. ИВАНОВО

от 1 000 c за м2

Аренда от собственника. Сдаются в аренду торг. пл. в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 м2, торг. пл. – 150000 м2, парковка – 4200 машиномест. Население города с ближайшими поселениями – около 500 тыс. ТЦ расположен в 3,5 км от центра города на юго-восток вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Куконковых. Фасад комплекса протяженностью 600 м вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

41

/ торговые площади /

УЛ. Н. ДУБРОВА

74 000 c за м2

Продается торгово-офисное здание с арендаторами. Площадь здания - 1805,6 м , земельный участок в собственности - 1167 м2 Дом 30а.

2

/ промышленно-складские помещения /

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 2 400 000 c Продается нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, на 2-м этаже. Площадь 55 м2 www.kupi-doma.ru

УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 6 500 000 c Продажа магазина, 100 м2, отдельный вход, решетки на окнах, новый дом,большой торговый зал, парковка. www.ps33.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 13 000 000 c Продажа!Торговое помещение, площадью 150 м2, этаж цоколь, отдельный вход, вытяжка. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 168 c за м2 Аренда складского помещения общая площадь 2229 м2 Офисное и подсобное помещение площадь 118 м2, складское помещение площадь 2 111 м2 Отличный подъезд, парковка у здания, ж/д в собственности. www.evrazmetall.ru

Евраз Металл Инпром 8 (4922) 33-32-22

Продажа бетона, щебня, песка.

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ Р-Н 6 600 000 c Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 м2, торговая площадь - 66 м2, складская площадь – 54,2 м2 Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. 16 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 350 c за м2 Площадь склада 720 м2, площадь офисов 380 м2, огороженная территория, 3 ворот, смотровая яма, система пожаротушения, рядом ж/д ветка, видеонаблюдение, своя газовая котельная. В аренду включены: охрана, видеонаблюдение, техническое обслуживание, уборка территории и все коммунальные расходы, кроме электричества. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

42 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

Г. СУДОГДА 2 350 000 c Продается отдельно стоящий не отапливаемый склад на охраняемой территории площадью 400 м2 Новая кровля (проф-настил), пандус, 40 соток земли в собственности. Торг. www.radej33.ru

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН "Радеж" 60-10-63, 8-915-794-19-29

УЛ. МЕЩЕРСКАЯ 9 000 000 c Производственно-складское помещение площадью 410 м2 из них 280 м2 на первом этаже. Удобный подъезд для большегрузного транспорта, ворота, стеклопакеты, две тел. линии, сауна, электрическая мощность - 37 кВт, отопление - газовая котельная, разводка воздуха. Земельный участок в собственности. Есть парковка перед зданием. Все в хорошем состоянии. www.ps33.ru

Г. КАМЕШКОВО 35 000 000 c Продажа производственной базы площадью 35098,3 м2, земельный участок 5 га в собственности, 7 зданий: столярный цех - 731,9 м2; здание гаражей, конторы - 863,7 м2; здание производственно - административное - 1004,7 м2; здание лесопильного цеха - 588,5 м2; котельная - 367,3 м2; здание бытовых нужд - 31,6 м2; котельная - 10,6 м2 www.ps33.ru

УЛ. КРАЙНОВА 43 000 c за м2 Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 м2 www.monostroy33.ru

УЛ. ЛАКИНА от 500 000 c Продаются гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площадью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Левитана, от 350 тысяч рублей.

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 600 000 c Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 м2, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 650 000 c Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 м2 Дом 25-а. www.monostroy33.ru

П. СОДЫШКА 25 000 c за сотку Продается земельный участок 11,2 ГА. Категория- черта населенного пункта. п.Содышка, 2 км. от г.Владимир. Хороший подъезд, прекрасный вид, рядом водоем, березовая роща. Идеальное место под базу отдыха, усадьбу или коттеджный поселок. Есть топосъемка. www.ricregion.com

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

МКР. МОСИНО 30 000 c за сотку Продаются земельные участки общей площадью 52 га, хороший подъезд, берег водоема, входят в черту г. Владимира согласно генплана. Возможна продажа отдельными участками. Торг. www.ricregion.com

СОБИНСКИЙ Р-Н 1 600 000 c за га Продается земельный участок 5,5 га промназначения для строительства складского комплекса. Находится между п. Демидово и фабрикой "Ferrero". Хороший подъезд. На соседнем участке расположен жд тупик. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

МКР. КОММУНАР 1 650 000 c Продается земельный участок в экологически чистом районе Загородного парка на ул. Ладожская. Живописное место, рядом сосновый лес, водоем, хороший подъезд. Площадь 13 соток. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

43

/ земельные участки /

/ гаражи /

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

/ промышленно-складские помещения /

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 10 000 c за м2 Продается нежилое здание на территории "Владимирского химического завода", общей площадью 1246,3 м2, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

/ земельные участки / / дома, коттеджи /

1-Й СОСЕНСКИЙ ПРОЕЗД 6 950 000 c Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возможность увеличения до 12 соток. www.kupi-doma.ru

УЛ. СОЛНЕЧНАЯ 7 500 000 c Продаются два земельных участка под строительство блокированносекционного или частного жилого дома. Площадь 715 м2, участки в собственности. Имеются проектные решения по обоим участкам. Цена указана за один участок. www.kupi-doma.ru

ДАЛЬНИЙ ПРОЕЗД 13 000 000 c Продаются три смежных земельных участка под строительство блокированно-секционных жилых домов. Площади 467 м2, 477 м2, 465 м2 Участки в собственности, имеется предпроектное решение. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 20 000 000 c Продается земельный участок 2 га в районе Рокадки. Участок правильной формы, асфальтирован. Огороженная территория, хороший подъезд. Ж/д тупик в собственности. Электрическая мощность 100 кВт. www.ricregion.com

Г. ВЛАДИМИР 24 900 000 c Земельный участок промназначения, площадь - 2 га мкр. Юрьевец, ул.Ноябрьская, под строительство склада. Отличный подъезд, жд ветка, все коммуникации. Возможно расширение. Торг. www.ricregion.com

П. БОГОЛЮБОВО 3 500 000 c Продается 2-этажный кирпичный дом площадью 150 м², веранда, газ, электричество, 2 гаража, баня, погреб. Ухоженный участок 12 соток можно увеличить. Торг. www.ps33.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

АН «ПрофСоюз» 42-24-42, 8-909-275-03-45 Владимирская палата риэлторов

МКР-Н РАХМАНОВ ПЕРЕВОЗ

60 000 000 c

Продается жилой комплекс на земельном участке 3,6 га, комплекс имеет: жилой 2-х этажный дом - 300 кв м, дом для персонала - 100 м2, баню - 40 м2, беседку с печным комплексом, теннисный корт. Все коммуникации. Земельный участок огорожен и находится под сигнализацией. Продажа от собственника.

49-06-17, 8-906-615-20-19

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

44 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ дома, коттеджи /

УЛ. УЧИТЕЛЬСКАЯ

35 000 c за м2

Продается таунхаус в 5 минутах от центра города площадью 330 м Построены по монолитной технологии и из теплой керамики. Смонтированы перегородки, стяжки и штукатурка, сделан ввод газа, света, воды и центральной канализации. 1-этаж: гостиная-столовая с панорамными окнами, дымоход под камин, гараж на 2 машины. Участок 4,5 сот, красивый вид на пойму Клязьмы.

2

8-903-647-03-97

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ

39 000 c за м2

Жилье класса "люкс, в центре города. Ипотека 3% годовых! В жилом комплексе "Стрелецкий мыс" закончено строительство таунхаусов премиум класса. Остался 1 дом площадью 424 м2 Два машиноместа перед домом. Собственная лужайка. Круглосуточная охрана. Автономное газовое отопление. Высокие потолки. Продажа от собственника. www.стрелецкиймыс.рф

38-51-54, 8-903-832-22-29

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

45

/ дома, коттеджи /

СОБИНСКИЙ Р-Н

1 600 000 c

Продается 2-х этажный дом в д. Сулуково площадью 42 м2, 1-й этаж бревенчатый, 2-й утепленный. На 1-м этаже печь, на веранде газовая плита. Дом меблирован, бильярд. На территории гараж 24 м2, баня, туалет, сарай. Участок 20 соток, плодово-ягодный сад. В 200 м родник, в 700 м река Колокша. 30 км от Владимира. Подъезд асфальтированный.

8-920-902-11-38, 8-904-260-24-12

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛ.

от 2 000 000 c

Продаются дома с земельными участками в коттеджном поселке «Добрынино» Собинского района, в 30 км от Владимира по Горьковскому шоссе. Площадь домов от 150 до 240 м2, на участках 18 и 25 соток. Поселок расположен на берегу роскошного озера в одном из самых живописных мест Владимирской области. Предусмотрены все центральные коммуникации. www.dachiru.com

ДПК "Добрынино" 8-495-66-377-66, 8-985-21-199-49

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

46 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

/ дома, коттеджи /

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н

от 6 000 000 c

Продается дом в п. Троица-Берег вдоль реки Нерль. Общая площадь 160 м2, сделан из клееного бруса 200 мм со вторым светом, стоит на монолитном фундаменте с цоколем из красного кирпича. Водоснабжение, отопление, сделан ввод электричества, смонтирована сигнализация. Внутри отделка деревом, лестница на второй этаж. Участок 15 сот.

8-903-647-03-97

СУДОГОДСКИЙ Р-Н

6 500 000 c

Продается новый дом со всеми удобствами, общей площадью 400 м2 В доме сауна, два с/у, биллиардный зал. Большой гараж на два автомобиля. Дом построен на земельном участке 26 соток, есть отдельно стоящий хозблок площадью 100 м2 В 30 км от г. Владимир. Возможен торг. Продажа от собственника.

8-903-961-63-19

Недвижимость от профессионалов

metr-express.ru

www.vladmetr.ru

№ 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

47

/ дома, коттеджи /

С. СНОВИЦЫ 7 700 000 c Продается 2-этажный кирпичный дом общей площадью 316 м2, строительная отделка, пластиковые окна, гараж. Земельный участок 6 соток. www.kupi-doma.ru

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 11 800 000 c Продажа! Таунхаус 320 м2, 4 уровня, в черте города, центральные коммуникации. Оштукатуренные стены, теплые полы, монолитная лестница. Навес для машины и забор. www.ps33.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «ПрофСоюз» 45-03-43, 8-909-275-03-45 Владимирская палата риэлторов

Г. ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ 14 400 000 c Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 м2, 2 площадь строения 471 м , 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.kupi-doma.ru

Г. ВЛАДИМИР 18 000 000 c Продается коттедж в черте г.Владимира. Площадь 1000 м2, участок - 15 соток, все коммуникации центральные, частичная отделка. www.ricregion.com

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 37-04-07, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

МКР. ЗАКЛЯЗЬМЕНСКИЙ 12 500 000 c Продается 3-этажный коттедж площадью 395 м2, кухня - 35 м2, сауна, подвал 40 м2, гараж на две машины. Земельный участок 11 соток в собственности. В доме водоснабжение, газ, электроэнергия. Без внутренней отделки, французские окна. Живописное место, развитая инфраструктура, красивый вид на пойму р. Клязьма и на Успенский собор. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 59 000 000 c Продается 2-этажный особняк общей площадью 500 м2, жилая 260 2 м 1-этаж: прихожая, зал, кухня, туалет и ванная, 2-этаж: спальня, 3 детских, кабинет 60 м2, ванная. 2-этажный гостевой дом площадью 400 м2 и винный погреб. Беседка 40 м2, гараж на две машины, участок 30 соток. Дом продается с мебелью и со всеми аксессуарами. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома» 32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н

14 000 000 c

Продается дом 400 м2 В доме: теплый гараж на 2 машины, котельная, прихожая, постирочная, кухня-столовая, гостиная, бильярдная, 5 спален, детская, 2 с/у. Дом продается с обстановкой и быт. техникой. Все комнаты оборудованы кондиционерами. На участке баня 7х6 с полным оборудованием и жилой комнатой на 2-м этаже, домик для персонала, беседка с русской печью и коптильней, погреб, бассейн. На участке есть скважина и питьевой колодец.

8-903-647-03-97

Продажа бетона, щебня, песка.

(4922) 26-37-97, 600-178 8 (920) 938-88-88

Собственное производство. Аренда спецтехники.

48 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.pmk-178.ru www.vladmetr.ru

Официальный дилер снегоходов во Владимирской области г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 2

тел.: 37-61-16 www.mototandem.ru

TIKSY 250 СММ РЫБИНКА ТАЙГА РМ РЫСЬ (Детский)

TAYGA 550 PATRUL SWT TAYGA 550 SE ВАРЯГ

ATV 50 C

HiSUN ATV 500H EFI www.vladmetr.ru

ATV 110 D (603)

ATV 300 B

ATV 600 GT

ATV 500 GT

ATV 800D № 8 (49) 2013 ВЛАДМЕТР

49

50 ВЛАДМЕТР № 8 (49) 2013

www.vladmetr.ru