Владметр №1 (42) Февраль 2013 by Mike Klukvin

www.vladmetr.ru

№1 (42) февраль 2013

ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Коротко о тенденциях Каким был 2012 год для рынка недвижимости

Куда катится ядро Владимира О перспективах развития исторического центра

Александр Шамов: «От пустого участка до целого микрорайона»

ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

содержание

НЕДВИЖИМОСТЬ 18 10 причин работать во 4 НОВОСТИ ПЕРСОНА 10

Александр Шамов: «От пустого участка до целого микрорайона»

«Владис»

20 5 тенденций 2012 года

технологии 30 Майкл Бэнг научил вла-

димирских бизнесменов правильно управлять продажами

22 От точечной застройки к КОТу

Архитектура 24 Благополучие города начинается с ядра

ДИЗАЙН 28 Алексей Деденко: «Хоро-

ший дизайн может быть недорогим, важно понять заказчика»

33 ФОТОКАТАЛОГ

Аналитика 14 Новостройки 15 Вторичное жилье

Статьи, помеченные знаком

16 Ипотека

— являются редакционными,

17 ИНФОГРАФИКА

— рекламными.

www.vladmetr.ru

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

от редактора

По традиции в январе я подвожу личные итоги года. Почему в январе? По многим причинам. Во-первых, в январе у меня день рождения. Это определенно психологически важный момент в жизни каждого человека. В детстве я с нетерпением ждал этого дня, чтобы с гордостью заявить друзьям, что мне уже не двенадцать, а целых тринадцать лет. С возрастом отношение к данному празднику сильно поменялось. Так же как поменялось восприятие времени и его ценность. Во-вторых, почему я предпочитаю январь для подведения итогов – это появившееся в нашей стране всеобщие новогодние каникулы. Они дают прекрасную возможность выдохнуть и посмотреть на все то, что было сделано за ушедший год. В это время очень важно побыть с собой наедине и посмотреть, каких успехов и результатов ты добился за год. Но еще более важно понять, в каком направлении двигаться дальше. В суете дней мы часто не успеваем спросить себя, туда ли мы идем. Жизнь меняется, а вместе с ней меняемся и мы. Появляются новые приоритеты. На первый план выходят новые ценности. Жизнь – это не только работа. И для того чтобы сделать ее полноценной, цели должны быть во всех сферах. А еще важно не потерять связь с самим собой и поставить те задачи, которых ты действительно хочешь добиться. А далее – вкладывать в реализацию. Я называю это «принципом копилки». Суть очень проста: вкладывая каждый день в «копилку» хотя бы по одному маленькому делу, мы шаг за

ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

шагом приближаемся к ее наполнению. Чтение 20 страниц книги перед сном в итоге превратится в 20 прочитанных книг в год. Изучение пары статей – в новые профессиональные навыки. Еженедельные занятия спортом – в хорошее самочувствие. Регулярное общение с близкими и дорогими тебе людьми – в прочный фундамент ваших отношений. Но как воплотить все эти дела, когда нет и минуты свободного времени? Мне помогает пара простых правил. Иметь свой To do list. Помимо рабочего ежедневника, у меня есть еще список маленьких, но не менее важных дел. Обычно это простая страница в блокноте, где указано примерно следующее: «Каждый день я читаю 20 минут художественной литературы, 50 раз отжимаюсь, читаю 2 статьи на английском языке, раз в неделю плаваю в бассейне и хожу на массаж, раз в месяц посещаю театр…». Далее идет подсчет на месяц и на год. В итоге получаются внушительные цифры. Создавать богатый контекст. Всегда не хочется отказываться от важных дел. Но есть способ, когда в одном месте в одно время можно совмещать дела из различных сторон жизни. В командировках я стараюсь, помимо рабочих вопросов, уделять время на посещение выставок и походы в музеи. Занятия фитнесом и вождение автомобиля я совмещаю с прослушиванием аудиокниг. Чаепитие в течение рабочего дня - с прочтением профессиональных статей. На самом деле, способов множество, и у каждого человека они могут быть разными. Главное – просто начать их реализовывать, вкладывая силы, энергию, время, любовь в те вещи, которые действительно важны для нас, словно монеты в банку. И тогда в один прекрасный момент мы осознаем, что копилка наполняется, и мы шаг за шагом приближаемся к нашей цели! Александр Бородин

1 (42) Февраль 2013 Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области. Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель: ООО «ЭмБи Медиа» Главный редактор Александр Бородин Корреспондент Михаил Клюквин Руководитель отдела продаж Мария Логунова Дизайн и верстка Анастасия Бобышева Фотограф Антон Соснин

Выходит ежемесячно. Тираж номера 4 000 экз. Сайт издания: www.vladmetr.ru Препресс и печать: Издательство «MB Media». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 33-00274 от 21 ноября 2012 года. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «Владметр», допускается только на основании письменного разрешения редакции. Для детей старше 12 лет. Издатель: «MB Media» Офис «Золотые Ворота»: Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а, корп. 1, оф. 211, 212 Тел.: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65 Офис «Чистые Пруды»: Москва, м. Чистые пруды, ул. Покровка, д. 17, оф. 7/1 Тел.: (495) 978-42-84

borodin@vladmetr.ru

www.vladmetr.ru

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

новости

Цены, о которых никто не знает

руемый спрос на жилье со столичных регионов на периферию.

Ипотеку ожидает стабилизация

Из-за продолжительных новогодних праздников осталась незамеченной новость о том, что Министерство регионального развития не просто в очередной раз утвердило для каждого региона предельную среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, но и установило ценовой потолок для всей страны. Правда, в случае Минрегиона речь идет не о рыночных ценах на жилье в прямом смысле слова, а о той стоимости, по которой бюджет готов оплачивать покупку и строительство нового жилья для тех или иных категорий граждан, в том числе для проживающих в ветхих зданиях. Если раньше разброс цен по регионам мог быть, в принципе, любым, то теперь предельная стоимость квадратного метра не превышает определенного общероссийского уровня. Таким образом, в столице показатель упал с 81 400 рублей за кв.метр до 34 600. А во Владимирской области, наоборот, вырос с 29 500 до 31 400 рублей за кв.метр. Эксперты утверждают, что снижение в 2013 году цены квадратного метра жилья, которую устанавливает Минрегион, объясняется попытками экономии бюджетных средств и стремлением переориентировать субсиди-

20-летняя бесплатная приватизация завершается

Минэкономразвития опубликовал «Прогноз долгосрочного социальноэкономического развития РФ на период до 2030 года». Так, по прогнозам министерства, ипотеку вплоть до 2015 года ожидает стабилизация. Жилищное кредитование достигло объемов, превышающих докризисные, но теперь его темпы роста замедлятся, отмечается в материалах Минэкономразвития Одним из главных сдерживающих факторов, по мнению экспертов министерства, являются высокие ставки, которые только увеличиваются с апреля 2012 года, а также дефицит нового жилья. Кроме того, чиновники считают, что сокращение накопительной части пенсии с 6 до 2% уменьшит объем ресурсов, которые могут быть инвестированы в ипотечные ценные бумаги, и это скажется на интересе банков к выдаче долгосрочных займов на жилье. Минэкономразвития также полагает, что после 2015 года ипотечный рынок вновь может пойти в рост. Как считают чиновники, если нормально заработает госпрограмма поддержки жилищного кредитования, вырастут доходы населения, снизятся ставки и инфляция, его динамика может оказаться даже выше, чем у розницы.

1 марта 2013 года основная часть положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утратит силу. Это означает, что будет завершена бесплатная приватизация жилых помещений, длившаяся более 20 лет. Перестанут действовать нормы специального закона о приватизации жилых помещений. При этом положения общего закона «О приватизации государственного и муниципального имущества по отчуждению государственного и муниципального жилищного фонда» будут по-прежнему иметь силу. Вместе с тем, согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ, приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только в порядке, установленном законом. Следовательно, в отношении жилых помещений возникнет ситуация, когда до внесения соответствующих изменений в законодательство невозможно будет осуществить приватизацию даже на возмездной основе. И тем самым, после 1 марта россияне смогут приобрести право собственности на жилые помещения только по гражданско-правовым договорам с физическими или юридическими лицами, а также в порядке наследования.

профлист С-8, С-10, С-21, МП-20, НС-35 и др.

металлочерепица

все цвета и размеры, быстро

Любые доборные элементы Водострочка Сайдинг Саморезы Паро-, гидропленки Столбы для забора Утеплитель Ондулин

г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 32 (4922) 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99 www.zvmp.ru 4

ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

новости

Росреестр в 2013 году Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на территории Владимирской области проводится эксперимент по передаче ФГБУ «ФКП Росреестра» в полном объеме полномочий по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Росреестром также запланировано несколько прогрессивных изменений в 2013 году. Первая процедура — перевод всех архивов Росреестра в электронный вид, потому что скорость движения электронных и бумажных документов несоизмерима. Вторая процедура — информационная интеграция Росреестра с информацией судебных, правоохранительных, нотариальных органов, а также с информацией органов опеки, ЗАГСов, судебных приставов и так далее. За счет этого, решения будут приниматься очень быстро. Третье — дифференциация по видам сделок. Исходя из этого, будет определяться время рассмотрения. Четвертое — повышение ответственности регистраторов, их мотивация и прозрачность работы. Пятое – улучшение качества информации и достоверности. Будет создан единый ресурс по земельным участкам, правам и правообладателям. Шестое – создание сервисов для потребителя, которые позволят ему быть в курсе новаций и возможностей Росреестра. За счет всех этих мер, сроки рассмотрения сделок будут сокращаться. Напомним, что Владимирская область находится на 7 месте в Российской Федерации и держит 1 место по ЦФО в разрезе востребованности электронных услуг. 6

ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

Потомки владимирских дворян из Франции заинтересованы в восстановлении усадеб 24 января губернатор Николай Виноградов провел совещание с руководителями органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области. На мероприятии он рассказал о получении письма от князя Никиты Дмитриевича Лобанова-Ростовского, который выразил свою заинтересованность материалами, посвященными владимирским усадьбам, и выступил с предложением создания на Владимирской земле музея дворянских родов и усадебной культуры. Губернатор обратился к главам городских округов и муниципальных районов с просьбой активно включиться в этот вопрос. Напомним, что по приглашению Посольства России во Франции в январе 2013 года Николай Виноградов посетил Францию и провел переговоры с эмигрантскими кругами – потомками известных дворянских родов по их участию в проектах восстановления усадеб. Как сообщила прессслужба администрации области, результатом поездки стало решение о создании специального фонда как инструмента для привлечения средств на восстановление и реконструкцию той части усадеб, которая пришла в упадок. С помощью подобного фонда материально содействовать восстановлению дворянских усадеб смогут не только потомки их бывших владельцев, проживающие за границей, но и члены других дворянских семей. Структура будет сформирована уже в этом году.

Усиление контроля над регионами

С 11 января министры вправе предлагать президенту уволить высшее должностное лицо региона. Расширение полномочий федеральных министров предусмотрено изменениями в указе о взаимодействии и координации деятельности территориальных органов власти. Сотрудники администрации президента уверены, что это не давление на губернаторов, а результат работы по децентрализации власти, которую еще два года назад предлагал Дмитрий Медведев. Напомним, что сейчас для отправки губернатора в отставку президенту достаточно заявить об утрате доверия. Ему приходится выступать инициатором отставки, а новые правила позволят президенту стать над конфликтом и выступать в роли арбитра, говорит один из губернаторов. Политологи же связывают данную реформу с возвращением прямых выборов губернаторов и желанием правительства перестраховаться на этот счет.

Налоговые сборы с недвижимости можно увеличить в два раза

Федеральная налоговая служба (ФНС) подготовила для правительства расчет последствий введения с 2014 года налога на недвижимое имущество физических лиц с его рыночной оценки. В его основу положены результаты проведенной по заказу Росреестра кадастровой оценки объектов недвижимости в 83 регионах. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости. Оказалось, что количество подлежащей налогообложению недвижимости может удвоиться — с 35,44 млн объектов в 2011 г. до 70,26 млн, а сборы — вырасти в 5,63 раза до 137 млрд руб. Даже если не учитывать новые объекты, а лишь те, которые облагаются у граждан сейчас, то сборы налога с рыwww.vladmetr.ru

новости

ночной цены недвижимости вырастут в 2,85 раза до 69,4 млрд руб. – Впрочем, оценку кадастровой стоимости объекта, с которой будет взиматься налог, можно оспорить. К тому же размер предельных ставок еще может измениться в разы, прокомментировал газете «Ведомости» заместитель министра финансов Сергей Шаталов.

Размеры тарифов на воду можно будет узнать в интернете

Информацию о тарифах на горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение можно будет получить в свободном доступе - премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения». Проект постановления внесен Федеральной службой по тарифам. Документ позволит получать в свободном доступе информацию о прозрачности деятельности регулируемых организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, а также сообщения органов регулирования тарифов. – Согласно постановлению, предусматривается обязательное опубликование наиболее важных с точки зрения потребителей сведений о качестве поставляемых товаров и оказываемых услуг. Кроме того, информация должна быть предоставлена по запросам потребителей регулируемых товаров и услуг, сообщил Интерфакс.

В России 10 500 000 кв.метров аварийного жилья В течение ближайших трех лет в России планируется ликвидировать www.vladmetr.ru

ветхий аварийный жилищный фонд, признанный таковым по состоянию на 1 января 2012 года, это 10,5 млн кв. метров жилья, где проживают около 700 тыс. человек, сообщило Министерство регионального развития. На цели переселения граждан из аварийного жилья в федеральном бюджете на 2013-2015 годы предусмотрено 106,6 млрд руб. в качестве имущественных взносов в Фонд ЖКХ. Еще 20 млрд руб. были внесены в фонд в виде имущественного взноса в конце 2012 года и будут распределены в текущем году. Общий объем средств, который потребуется на расселение всех 700 тыс. человек, составляет 354 млрд руб., из них 227,4 млрд должны обеспечить субъекты России. За пять лет деятельности фонда из аварийных домов площадью 5,1 млн кв.м уже расселено 343,3 тыс. человек. Кроме того, как сообщили аналитическому агентству IRN, планируется внести в закон «О Фонде ЖКХ» поправки о приоритетном финансировании тех региональных программ расселения аварийного жилья, в которых одновременно решаются задачи повышения энергетической эффективности жилых домов.

Новая структура для решения жилищного вопроса

В одном из предвыборных указов президента Владимира Путина, официально оглашенных им 7 мая прошлого года в печатных СМИ, значилось, что к 2020 году 60% российских семей будут иметь возможность улучшить жилищные условия. Правительство предложило президенту рассмотреть вопрос об образовании структуры, которая смогла бы объединять все усилия всех административных ресурсов: Федерального собрания, законодательных собраний регионов, муниципальных образований. Владимир Путин поручил заняться практической реализацией вопроса вице-премьеру Игорю Шувалову. № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

новости

Инфраструктурным проектам нужен свой фонд Министерство экономического развития РФ отправило в правительство предложения о создании на базе инвестиционного фонда фонда развития инфраструктурных проектов. Задача нового фонда — обеспечить 2 дополнительных процентных пункта роста ВВП, чтобы экономика ежегодно росла минимум на 5%, как того требует президент Владимир Путин. Эксперты Минэкономразвития считают, что если в ближайшие 2-3 года Россия не увеличит ввод автомобильных дорог с нынешних 2 000 км до 4 000 км в год с последующим ростом, то пропускная способность транспортной системы страны обесценит усилия по улучшению инвестиционного климата и не даст возможности расти экономике темпами свыше 3%. Критериями отбора инвестпроектов предлагается сделать их значимость, готовность к исполнению и краткосрочность. Чтобы наполнить фонд деньгами, министрество предлагает кардинально пересмотреть бюджетное правило: снизить нормативную величину резервного фонда с 7 до 5% ВВП, а все дополнительные нефтегазовые доходы направлять в фонд развития.

Строим все больше Объем строительства в России по итогам 2012 года по сравнению

с 2011года увеличился на 2,4% и составил 5 трлн 711,8 млрд руб. Об этом говорится в докладе Росстата. В декабре 2012 года этот показатель составил 793,9 млрд руб., что на 1,6% больше, чем в аналогичный период 2011 года.

По данным Росстата, в 2012 года организациями всех форм собственности построено 826 800 новых квартир, что на 5,3% больше, чем в 2011 года. В декабре 2012 года было построено 261 700 квартир против 886 000 новых квартир в ноябре 2012 года.

XV межрегиональная выставка «Стройпрогресс» Администрация и торгово-промышленная палата Владимирской области проводят XV межрегиональную выставку «Стройпрогресс» с 13 по 15 февраля 2013 года во Владимирском Экспоцентре. Выставка предоставит возможность компаниям продемонстрировать новые разработки в области проектирования, строительства, производства строительных материалов, техники, оборудования, энергоэффективности и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с тематическими разделами. Для участников выставка также является информационной площадкой для обмена мнениями и опытом.

Сбербанк повысил ставки по потребительским кредитам на 3-5,6% годовых Повышение произошло с февраля, ставки по потребительским кредитам теперь составляют 17-25,5%, говорится на сайте Сбербанка. Эксперты полагают, что это довольно высокий уровень для крупнейшего банка страны, такой шаг со стороны Сбербанка вызовет рост стоимости кредитов и у других участников рынка.

Посетители мероприятия получат уникальную возможность увидеть весь спектр современных материалов и технологий, которые можно использовать в собственном доме.

Хочешь больше зарабатывать? Мы ждем тебя в команде «Владметр» Вакансия «Специалист по продажам»

Мария Логунова, руководитель отдела продаж Записаться на собеседование вы можете по телефонам:

37-04-59, 8 (904) 656-89-65

Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а, корп. 1, оф. 211 8

ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

новости событие

Выставка архитектуры: в ожидании больших перемен Текст Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Во Владимирском областном центре изобразительного искусства прошла областная выставка и конкурс профессионального мастерства архитекторов.

Уже на входе в центр изобразительного искусства можно было увидеть прогрессивные изменения в областной выставке архитектуры 2013 года – на баннере в числе организаторов значились четыре объединения вместо двух. В этом году мероприятие проводилось с помощью департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области, Владимирской организации Союза архитекторов, НП СРО «Объединение проектировщиков Владимирской области» и НП СРО «Объединение строителей Владимирской области». — Мы проводим конкурс в этом зале пятый год подряд. Состав участников из года в год не меняется. Выставляются те проектные организации, которым нечего скрывать, — поделился впечатлениями председатель владимирского областного отделения Союза архитекторов России, член жюри Владимир Пичугин. — Благодаря тому, что состав организаторов расширился, мы планируем выпустить методичку, чтобы оформление проектов выполнялось в одном ключе. Это необходимо для удобства восприятия и оценивания. Также в планы входит

www.vladmetr.ru

издание каталога работ. За этот год мы собираемся провести ревизию всех проектных организаций для того, чтобы привлечь как можно больше участников в будущем. Каждая выставка дается довольно трудно. Мотивировать архитекторов выставлять свои работы непросто. Тем не менее, мероприятие необходимо хотя бы для того, чтобы подвести итоги развития проектного дела в области. Несмотря на то, что организаторы не заметили особых позитивных сдвигов в организации выставки, мероприятие, по сравнению с прошлым годом, выглядело более масштабно. Все проекты разместились в двух залах. Количество посетителей выставки, по нашим наблюдениям, выросло в несколько раз. Сами работы отражали современную тенденцию в строительной сфере и представляли собой проекты комплексного освоения территорий. На стендах можно было увидеть будущие микрорайоны «Пиганово», «Веризино» и Радужного. Были на выставке и проекты общественного назначения. Так, на мероприятии был выставлен проект

памятника князю Андрею Боголюбскому архитектора Сергея Голубева. И хотя администрация города постановила не устанавливать постамент на Театральной площади, само планировочное решение и благоустройство этой зоны сегодня весьма актуально. Особое внимание привлек проект комплекса общественных зданий на Дворянской и Студеной горе архитектора Александра Богаченко. Сочетающий в себе элементы современной архитектуры, стеклянные фасады вкупе с классическими колоннами, проект значительно выделялся на фоне остальных работ. — Из всех собранных здесь работ к проекту 21 века я бы отнес только проект Александра Богаченко, — отметил главный архитектор города Владимира Давид Крамников. — Если он будет реализован и эта бровка возле стадиона «Торпедо» очистится – для Владимира это будет как глоток свежего воздуха. Работы студентов как всегда удивляли необычной подачей, свежестью взгляда и смелостью решений. Наградить победителей конкурса в различных номинациях пришли первый заместитель губернатора области Алексей Конышев, а также начальник департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Сергей Боков. Победители получили грамоты и ценные призы.

Антон Солодов, автор проекта микрорайона «Пиганово», 1-е место в номинации «Планировка территории».

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

Персона строительство

Беседовали Александр Бородин, Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Александр Шамов:

«От пустого участка до целого микрорайона» Мы застали директора одной из крупнейших строительных компаний Владимира «Консоль» Александра Шамова за работой. Стол руководителя был загроможден различной документацией. Все силы организация сегодня направляет на развитие перспективного микрорайона «Веризино». С этой площадкой связаны большие надежды и амбиции Александра Шамова. «Основной критерий при проектировании «Веризино» - улучшение качества жизни населения» - с этих слов руководителя началось наше интервью. 10 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

— Александр Игоревич, как у вас зародилась идея освоения целого микрорайона? — Я уже больше 15 лет работаю в строительной сфере. За это время начал многое понимать в градостроительстве и архитектуре. До «Веризино» у компании уже был опыт работы с квартальной застройкой. И мне захотелось попробовать силы в масштабном проекте, чтобы город, наконец, увидел, как должен выглядеть грамотно спланированный и правильно застроенный микрорайон. — С чего началось освоение «Веризино»? — Когда мы пришли на эту площадку на улице Куйбышева, здесь стоял лишь недостроенный дом без подведенных инженерных сетей. Никто не верил, что на территории будет проектироваться большой микрорайон. Жилой дом за год компания достроила, и сегодня все квартиры в нем давно проданы, как, собственно, и в соседнем. — Расскажите подробнее о концепции микрорайона? — «Веризино» - самый большой и самый перспективный микрорайон нашего города. При этом основным критерием при его проектировании стало улучшение качества жизни населения. Здесь, помимо жилья, предусмотрено достаточное количество парковочных мест и большие дворовые территории, чего не найти нигде во Владимире, так как большинство строителей в погоне за метрами, стараются максимально застроить участок. Конечно, проблема до конца не разрешится, но, по крайне мере, у каждого дома будет свой двор. Известно, что в процессе освоения территории и реализации объектов многие вещи, заложенные изначально в архитектурном проекте, искажаются. Многие строители зачастую ищут обходные пути в погоне за экономией. Я в своей работе такие обходные пути использовать просто не хочу. Должно быть так, как предусмотрено планировочным решением. У нас оно предполагает два бульвара, скверы, парки, а также большой игровой комплекс для детей. Мне хочется, чтобы люди ощущали здесь комфорт, чтобы, выйдя на улицу в свободное время, они могли себя чем—то занять. Для этого в микрорайоне предусмотрена общественно-деловая зона. «Веризино» будет представлять собой не хаотичную застройку, как скажем До-

www.vladmetr.ru

Персона строительство

брое, с плохо организованной досуговой составляющей, а грамотно спланированный экологичный микрорайон. Ни для кого не секрет, что «Пекинка» сегодня выполняет функцию городской магистрали, территория по обе ее стороны активно застраивается. Население давно использует эту дорогу, чтобы добраться до различных точек в городе. Чтобы ее не нагружать, мы параллельно на территории микрорайона проложим дублирующую дорогу с остановочными пунктами. Здесь также будет курсировать общегородской транспорт. Сам микрорайон отделен от «Пекинки» небольшой лесополосой, поэтому шум с магистрали проникать не будет. — Жилье какого формата будет превалировать в «Веризино»? — Дома эконом-класса из традиционного для Владимирской области материала - кирпича. Во всех домах будут установлены газовые котельные и подведены инженерные коммуникации новые. В микрорайоне предусмотрена ливневая канализация, что сократит до минимума риски затопления. Конечно, я понимаю, что люди в первую очередь думают о том, как бы приобрести квартиру и не смотрят на такие, казалось бы, мелочи. Тем не менее, со временем они оценят удобство и комфорт жизни в «Веризино».

‘‘

/ Неофициально / Я очень люблю свою работу и выкладываюсь на ней полностью. За неделю ты так устаешь морально от людей и от общения, что никого не хочется видеть. Мне тяжело ждать долгих согласований от администрации, «вариться» в этой текучке. Именно поэтому я не люблю всякие застолья, шумные компании, праздники и корпоративы. Меня больше тянет уединиться, уехать куда-нибудь за город, порыбачить. Даже если я выбираюсь заграницу, то всегда арендую там лодку и ловлю рыбу. Чтобы психологически не перегореть, стараюсь отвлечься, выключаю телефон, заставляю себя ходить на экскурсии. Многие руководители сегодня поступают точно так же.

Я в своей работе обходные пути использовать просто не хочу. Должно быть так, как предусмотрено планировочным решением.

’’

— Вы правильно отметили, что население смотрит в первую очередь на стоимость квадратного метра. Каким образом вам удалось установить цены ниже рыночных? — Когда застраивается такой объем, становится понятно, что покупателем жилья будет человек со средними доходами. Основная масса людей приобретает квартиры посредством накоплений, помощи родственников, ипотеки и федеральных продуктов, вроде материнского капитала. Учитывая этот фактор, в «Веризино» спроектированы оптимальные в соотношении «площадьцена» квартиры. К тому же компания

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

Персона строительство / Только цифры / 1997 год

– официальное открытие строительной компании «Консоль», Улица Кирова, 3 А – первый дом компании «Консоль»

300 человек

- постоянное число сотрудников

36 000 рублей

– цена за квадратный метр в микрорайоне «Веризино»

11 800 человек

– население микрорайона, примерно столько же проживает в Судогде

380 000 кв. метров

– площадь жилой застройки микрорайона

работает на этой площадке с низким порогом рентабельности, потому что для меня важно, чтобы в микрорайоне покупались квартиры и жили люди. — А как же основная задача бизнеса – заработать как можно больше? — Мой бизнес сводится к обеспечению людей жильем. Для меня важно общественное мнение и след, который я оставлю после себя. Это и есть мои амбиции. Жилье покупается в тех новостройках, где видно, что процесс застройки идет непрерывно и здание будет возведено. Важно, чтобы люди в тебя поверили. Конкурентоспособные цены и уверенность в том, что процесс строительства завершится - вот и все секреты успеха. — Не боитесь ли вы, что в микрорайоне со временем появится чрезмерное количество торговых площадок, что негативно отразится на его благоустройстве? — В проекте «Веризино» предусмотрено ровно столько торговых площадей, сколько необходимо. Я четко знаю, что ни одной вставки, ни одной пристройки там не возникнет. Микрорайон спроектирован так, что его облик невозможно будет кардинально поменять. Для компании важно, чтобы поселение было четко спланировано. Это касается и объектов инфраструктуры: детских садов, больниц и школ.

‘‘

По моему мнению, городу не хватает только четко выстроенной управленческой функции местных руководителей

’’

— Сколько времени вам понадобится для освоения этой площадки? — Самостоятельно, без учета помощи муниципальных институтов, которой сегодня нет, мне понадобится для застройки микрорайона от 10 до 15 лет.

— Столичные застройщики сегодня активно используют тренд энергоэффективности, чтобы выделяться на фоне остальных конкурентов. Как вы относитесь к подобному тренду? — Понимаете, сегодня все дома проектируются по строительным нормам и правилам. Нормы эти предусматривают 12 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

применение энергоэффективных технологий при проектировании и строительстве: использование слоистой кладки, вставка пластиковых окон, применение конструкционных материалов и так далее. Солнечные батареи и другие «дорогие игрушки» пока рассчитаны на состоятельных людей. Можно провести параллель с гибридными автомобилями – мы понимаем, что сегодня они не очень выгодны, но пройдет 10-15 лет, технология усовершенствуется, и их будут использовать все. В строительстве также: если та или иная технологическая новинка появится в нормативе и станет доступной по стоимости, то начнется ее активное применение. — Как вы оцениваете строительную сферу Владимира прошедшего 2012 года? — Трудно оценивать с учетом того, какая чехарда была в управлении архитектуры и строительства. За год сменилось три начальника. Надеюсь, что нынешний руководитель Виталий Давидов сможет упорядочить работу управления. Перспектива строительной сферы Владимира очень хорошая. Другое дело, что ни предыдущие муниципальные власти, ни нынешние не хотели подходить системно к решению вопросов и проблем. По моему мнению, городу не хватает только четко выстроенной управленческой функции местных руководителей. — Как вы рассматриваете перспективу выхода в регион строительства малоэтажки? — В планы компании входит строительство социального жилья в Муроме. Больше в регионе я перспективных площадок не вижу. Коттеджной застройкой мы не хотим заниматься, так как население не готово приобретать индивидуальные дома от застройщика. Земля в России дороже, чем во многих европейских государствах, и построить экономичный индивидуальный дом не представляется возможным. Да и сознание потребителя таково, что если он приобретает участок, то сам его и застраивает. Поэтому компания и вкладывает все свои ресурсы именно в комплексное освоение микрорайона с доступным жильем квартирного типа. Совсем скоро владимирцы оценят качество жизни в четко спланированном и благоустроенном микрорайоне. www.vladmetr.ru

Микрорайон «Веризино» от 36 000 c за кв. м.

www.vladmetr.ru

ООО «Консоль» г. Владимир, Октябьский пр-т, 36 тел.: 36-39-66, 44-88-86 www.konsol33.ru

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

Аналитика новостройки

Стабильное повышение Новостройки: динамика средней цены предложения квадратного метра. За 2012 год цены за квадратный метр жилья в новостройках выросли на 3 800 рублей. Довольно высокий показатель, если учитывать стабильную покупательную способность населения. Московские аналитики прогнозируют, что снижения цен на жилье с учетом нынешнего состояния экономики не будет, возможно лишь замедление темпов роста. Самым дорогим предложением среди новостроек на сегодняшний момент является 4-комнатная квартира в жилом доме № 14 на Студеной горе. За 133 квадратных метра жилья застройщик просит 9 900 000 рублей.

Средняя цена предложения, рублей/кв. метр

Темп прироста, %

По данным на 30 января 2013 года

Видеонаблюдение: • Монтаж • Настройка • Обслуживание Большо ьно! й опыт, ра зумные цены. Выгодно и профессионал

Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: info@lotsman-bt.ru 14 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

Аналитика вторичное жилье

Рост цен при стабильном спросе За 3 месяца цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья выросла на 1 400 рублей, а за 2012 год – на 6 200. Структура предложения квартир в зависимости от типа дома в процентах

3 3 Улучшенной планировки

Хрущевка

Сталинка Брежневка Квартиры повышенной комфортности

Малосемейка

Старый фонд Элитное

Средние цены по количеству комнат

Средняя цена предложения за кв. метр по районам

2012 год ознаменовался ростом цен на жилье на вторичном рынке. При этом риэлторы отмечают не менее стабильный спрос на данный сегмент, особенно на однокомнатные квартиры. Покупательная способность населения не позволяет приобретать большие площади. По диаграмме видно, как вырвалась вперед цена квадратного метра в «однушках» – она приближается к 55 000 рублей. По-прежнему большую часть рынка занимают квартиры улучшенной

www.vladmetr.ru

Средняя цена предложения за кв. метр по районам

планировки. Напомним, что под улучшенной планировкой во Владимире понимают квартиры в домах, построенных после 1987 года. Как правило, материалом стен в таких домах служит панель, кирпич или монолит, а перекрытия сделаны из железобетона. Еще один признак «улучшенок» - наличие технического этажа, а также кухни площадью более 8 квадратных метров. По сравнению с такими домами, доля находящихся в предложении «хруще-

вок», «брежневок» и «сталинок» не столь велика. Самым дорогим предложением все также остается квартира за 18 225 000 рублей в комплексе «Патриаршие сады», который и прежде славился заоблачными ценами. За эти деньги будущий хозяин получит жилье общей площадью 405 кв.метров, на которых в двух уровнях расположились 5 комнат, гостиную с естественным освещением, бильярдную и сауну.

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

инфографика

Товарищество собственников жилья Согласно статье 135 жилищного кодекса РФ ТСЖ – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое с целью совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества этого дома. В одном многоквартирном доме может быть создано только одно товарищество. Зато одно ТСЖ может объединять несколько соседних домов. Решение о создании такого объединения принимается на общем собрании, более 50% голосов должно быть отдано «за».

Пользоваться банковскими кредитами.

Заключать договоры управления многоквартирным домом с управляющей организацией, о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг и др.

Права

Определять смету доходов и расходов и размеры платежей.

Продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

ТСЖ

Заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества с теми собственниками, которые не являются членами ТСЖ.

Представлять законные интересы собственников помещений.

Обязанности

Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества.

Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.

16 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

Аналитика ипотечное кредитование

Падение спроса на ипотеку Прогнозируемое снижение интереса к ипотеке из-за постоянно повышающегося процента по кредиту и низкой покупательской способности населения произошло в последнем месяце ушедшего 2012 года.

Источник: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

www.vladmetr.ru

Согласно составленной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию аналитической справки «Предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования на 01.12.2012», за 11 месяцев 2012 года было выдано 611 487 ипотечных кредитов на общую сумму 904,6 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень одиннадцати месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 в денежном выражении. Во Владимире, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, за 11 месяцев 2012 года было выдано 2 494 ипотечных кредита, что также на 1,4 раза превышает аналогичный период 2011 года. Но вот последний месяц продемонстрировал резкое снижение количества сделок с использованием ипотечного кредита. Это хорошо видно на графике. Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает, что темпы роста рынка опять замедляются - в ноябре в годовом выражении они составили 136% по сравнению со 147% в октябре. Во многом снижению темпов роста рынка ипотечного жилищного кредитования способствует наблюдаемый в течение года постепенный рост ставок выдачи по ипотечным кредитам, что вызывает сокращение потребительского спроса . В ноябре ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях увеличилась на 0,1 п.п. и достигла 12,5% что на 1,1 п.п. выше уровня ноября 2011. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,2%.

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

недвижимость профессионалы

10 причин работать во « » Профессиональная команда – одна из основных составляющих успешного бизнеса, считает руководство компании «Владис». Именно поэтому в организации на первом месте стоит создание благоприятных условий для работы сотрудников. Вот у них-то мы и спросим, почему быть риелтором «Владис» по-настоящему здорово! 1. Понятная система мотивации. Самсония Ярослав, агент по недвижимости, опыт работы риелтором – 4 года, из них во «Владис» – 6 мес. «Придя во «Владис», я сам выбрал себе план продаж и, соответственно, процент от проведенных сделок. В компании широкая мотивационная сетка – от стажера до старшего партнёра. К тому же, с первого дня работы у меня появилась возможность продать любой из 2000 объектов из базы «Владис», работая «50 на 50» с другим риелтором компании»

2. Грамотное руководство Герасимова Татьяна, старший агент по недвижимости, во «Владис» 4 года. «Руководство компании сделало все, чтобы я понимала, как строится работа и какие возможности есть для позиционирования и продажи объектов. Меня познакомили с работой отдела маркетинга и юридического отдела, рассказали о том, как одним кликом при помощи системы «Владис» подать 18 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

рекламу об объекте в различные СМИ и интернет-ресурсы, как увеличить свой рекламный бюджет и о многом другом. Мне сделали визитки и удостоверение, разместили фотографию с контактами на сайте, привезли баннеры для наружной рекламы объектов. В течение недели я уже ничем не отличалась от любого другого сотрудника компании»

3. Лучшая реклама объектов Тесленко Павел, агент по недвижимости, во «Владис» 1,5 года. «Для того, чтобы быстро продать объект, мне нужно лишь занести его в базу компании. В зависимости от типа объекта, его местоположения и формата отношений с клиентом начинается автоматическая реклама. Она включает в себя наружную рекламу (расклейка, баннеры), печатные издания («Ва-Банкъ», «ПроГород», «Из рук в руки», «Томикс», «Радуга-Информ», «Доверие», «Судогда и Судогодцы» и др.), интернет ресурсы (VLADIS33.RU, AVITO.RU, SLANDO.RU, IRR.RU, CIAN33. RU, VLADIMIRHOUSE.RU, REALTY. YANDEX.RU и др.) и полиграфию (каталог объектов «Владис», буклет об объекте). Мне остаётся только принимать звонки и организовывать показы»

4. Свой юридический отдел Лиханова Татьяна, старший партнер компании, во «Владис» 5,5 лет. «Сегодня в каждом офисе «Владис» функционирует юридический отдел, на плечи которого ложится юридическая проверка квартиры, подготовка полного пакета документов и договоров куплипродажи, проверка юридической чистоты сделки. Это очень удобно, можно даже заказать выписку из ЕГРП. Мне остаётся только заботиться о том, чтобы мои клиенты были довольны работой»

5. Широкие возможности для личного маркетинга Акулькина Юлия, агент по недвижимости, во «Владис» 9 мес. «Компания предоставляет мне все инструменты для того, чтобы самостоятельно расширить базу клиентов или увеличить поток покупателей. У меня есть личный рекламный бюджет, который я могу потратить через систему управления маркетингом «Владис»: дать объявление в печатные СМИ, на интернет-ресурсы, заказать дополнительные www.vladmetr.ru

недвижимость профессионалы

визитки или баннеры, организовать расклейку объявлений по городу и многое другое. И все это не сходя с рабочего места. Во «Владис» у меня есть пульт управления рекламой»

6. Тысячи приятных мелочей для клиентов Медведева Анна, старший партнёр компании, опыт работы риелтором – 16 лет, из них во «Владис» - 5 лет. «Я могу предоставить клиентам дополнительный сервис. В офисах компании работают консультанты ВТБ24, Россельхозбанка и Сбербанка (к тому же банки Уралсиб, Металлинвестбанк, ВТБ24 и Росбанк предоставляют клиентам «Владис» скидки на ипотечные кредиты). Банк Уралсиб также вручает сертификат на бесплатный переезд и уборку. После сделки я вручаю клиенту набор «Открывай новые возможности!», в котором он найдёт множество скидок от компаний-партнёров, клубную карту «Владис» и другие подарки. Мне нравится, что компания помогает мне делать клиентов лояльнее!»

7. Три офиса в разных точках города Солодухина Жанна, партнёр компании, во «Владис» 6 лет.

«Весной этого года наше агентство откроет третий офис в районе площади Ленина. С удостоверением сотрудника «Владис» я могу пользоваться всеми сервисами компании (переговорные комнаты, юристы, офисная техника, доступ в базу объектов и прочее) в любом офисе. Работая во «Владис», я могу встречаться с клиентами, обращаться к юристам и управлять рекламой объектов там, где мне удобно!»

8. Новостройки по цене застройщика Юсупов Ильгар, агент по недвижимости, во «Владис» 9 мес. «Отдел новостроек «Владис» постоянно заключает новые контракты с застройщиками и презентует объекты всем сотрудникам компании. Я могу продать клиенту новостройку из базы «Владис» по цене застройщика и получить вознаграждение. Мне нравится, что компания думает о том, как предоставить риелторам больше объектов для продажи»

9. Корпоративная культура Санина Екатерина, агент по недвижимости, во «Владис» 6 мес.

в коллективе. Я вижу, что компания много сил и средств выделяет на обучение работников и на развитие корпоративной культуры и командного духа. Я могу бесплатно ходить в спортзал и бассейн 4 дня в неделю, мы проводим совместные спортивные мероприятия с другими организациями»

10. Социальная миссия Гладышева Светлана, старший эксперт по недвижимости, во «Владис» 4 года. «Я уверена, что успешный бизнес должен быть социально-ориентированным. Вот, например, 16 января прошел благотворительный матч с командой банка Уралсиб, по результатам которого 10 000 рублей было переведено в Покровский детский дом, а собранные обеими организациями игрушки были отданы в Дом Малютки во Владимире. Я рада, что работаю в компании, которой не всё равно!» Если для вас важно то, что вы оставляете после себя, то с «Владис» вам по пути. Постройте свою карьеру в одном из лучших агентств недвижимости Владимирской области!

«Лично мне, помимо денег, нужны комфортные условия работы и благоприятный психологический климат

По вопросам трудоустройства обращайтесь:

Андрей Дидук, директор отделения «Владис Доброе»

ул. Добросельская, д.167-Г, тел. 8-910-671-03-50 www.vladmetr.ru

Николай Морозов, директор отделения «Владис Ленинское»

Никерова Виктория, директор отделения «Владис Октябрьское»

пр-т Ленина, д. 48, тел. 8-910-180-76-12

тел. 8-920-909-68-00 № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

недвижимость рынок

Текст Михаил Клюквин Фото Антон Соснин, www.svyatovo33.ru

5 тенденций 2012 года Прошлый год прошел для рынка недвижимости Владимирской области довольно гладко. Кризис так и не ударил волной по компаниям, цены на жилье не выросли в два раза, а банки по-прежнему выдают кредиты. Но все-таки несколько новых явлений ознаменовали високосный год. Первый мультиформатный коттеджный поселок Совмещение как можно большего числа типов застройки в рамках одного коттеджного поселка называется «мультиформат». Популярность он обрел еще во времена кризиса 2008 и служил спасательным кругом для девелоперов, которые могли максимально выгодно распланировать и использовать территорию участка. Во Владимире этот формат появился уже после кризиса по причине того, что в городе просто нет такого большого количества людей, способных одновременно приобретать загородную недвижимость в одном сегменте, выбранном застройщиком. Официальный статус «мультиформатный» во Владимире имеет только один поселок «Святово», который начал застраиваться как раз в 2012 году. Первый опыт показал интерес покупателя к жилью в мноквартирных домах и к участкам. — Люди с осторожностью относятся к таунхаусам рядом с многоквартирны-

20 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

ми жилыми домами. Участки и квартиры большим спросом пользуются, — отмечает Александр Широков, начальник отдела капитального строительства ЗАО НПО «Техкранэнерго» - Спрос на загородное жилье из года в год сильно не меняется. Могу также сказать, что за 6 лет из всех проектов коттеджных поселков, только 10-15 % начали реализовываться.

Отмена точечной застройки Конечно, официальной отмены точечной застройки не произошло. Строители сегодня также могут возводить строения в давно сформировавшихся районах, облагораживая их или, наоборот, портя. Другое дело, что «точка» по ряду факторов стала нерентабельна. Дорогие земельные участки, проблемы с прокладкой инженерных сетей, сопротивление со стороны жителей соседних домов сделали уплотнение застройки невыгодным. В результате строители двинулись на освоение новых территорий. Тем более государство и местные власти поддерживают

комплексную застройку. В результате, территории на окраинах быстро были распределены между застройщиками. «Консоль» сегодня активно застраивает микрорайон Сновицы-Веризино, «Игротэк» в скором времени начнет осваивать Пиганово, «Монострой» уже продает квартиры в первом доме в Юрьевце. Еще одним следствием отмены точечной застройки стал выход застройщиков в регион. Так, строительная компания «Строй-Инвест» уже получила разрешение на возведение комплекса жилых домов в Петушках и разрабатывает документацию для строительства жилья в Муроме. Директор компании Илья Гриднев считает выбранное направление интересным и перспективным. Для организации это возможность набраться опыта. Конечно, застройка районных центров не принесет такого же количества прибыли, как строительство во Владимире – разница себестоимости и рыночной цены квадратного метра, скорее всего, будет минимальна, но,

www.vladmetr.ru

недвижимость рынок

тем не менее, определенный спрос на жилье принесет стабильный доход застройщику.

Архитектурный надзор За прошедшее десятилетие архитектура областного центра переживала не лучшие времена. За застройкой в городе практически никто не следил, в администрации целых десять лет отсутствовал главный архитектор. И вот, в конце 2011 года на эту должность был назначен Давид Крамников – один из опытнейших архитекторов города, 18 лет возглавлявший мастерскую ГУП «Владимиргражданпроект». Теперь без его подписи не выходит ни один документ, касающийся градостроительства. И хочется отметить, что в городе не появилось объектов, вызывающих общественный резонанс, вроде жилого дома на Семашко. Конечно, по словам главного архитектора, незаконное строительство продолжается, и многие застройщики, покупая участок, хотят на 100% его застроить, хотя есть регламенты, где указано, что застроенной территории должно быть не более 60%, а остальное – под паркинг и площадки для детей. Но появление барьера в виде контроля со стороны администрации – однозначно позитивный шаг. Интервью с главным архитектором читайте в следующем номере журнала «Владметр».

www.vladmetr.ru

Улучшение ситуации на дорогах Как бы не продолжали ругать дорожный фонд города, за 2012 год ситуация с основными магистралями заметно улучшилась. Директор строительной компании Илья Гриднев и руководитель архитектурной студии Владимир Петров отметили в интервью с нашими журналистами, что по городу стало легче передвигаться на транспорте. После 20-летнего застоя инфраструктура, наконец, начала совершенствоваться. Это касается основных транспортных сетей и развязок. Общая ситуация в городе пока, к сожалению, оставляет желать лучшего. Но надежды на модернизацию дорожного фонда Владимира в 2013 году есть.

Первый энергоэффективный дом Еще в начале 2012 года Владимирская область вошла в 20-ку регионов страны, где должны были появиться экспериментальные энергоэффективные дома. В регионе площадкой для эксперимента была выбрана территория города Собинка. Дом должен был быть сдан еще в конце 2012 года, но, по сообщению департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области, строение еще не введено в эксплуатацию:

—Энергоэффективный дом в Собинке еще не сдан, но жители уже получают ключи от квартир в первом энергоэффективном микрорайоне - в той же Собинке. Регион пришел к пониманию того, что новые дома должны оснащаться системами энергосбережения - начиная фотоэлементами и заканчивая экономичными строительными материалами. Ведь каждое такое вложение даст экономию жильцу, - отметил директор департамента Сергей Боков. - Региональные и федеральные СМИ с большим вниманием отнеслись к опыту региона, стройплощадку посетили Сергей Степашин и глава Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. По подсчетам создателей проекта экспериментального дома, специалистов ГУП «Владимиргражданпроект», стоимость квадратного метра общей площади здания составит около 35 000 рублей. Удорожание за счет применения энергоэффекивных технологий составит 15-20 %, а срок окупаемости удорожания с учетом инфляции – 12 лет. Владимирские строители пока неохотно идут на внедрение энергоэффективных технологий, ориентируясь больше на спрос максимально экономичного жилья. В крупных городах бренд энергосбережения уже стал средством повышения конкуренции, возможностью выделиться среди прочих строительных компаний.

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

недвижимость профессионалы

От точечной застройки к КОТу Комплексное освоение территорий, или, как сокращенно называют его профессионалы, КОТ, явилось одной из ведущих тенденций строительного рынка Владимира 2012 года. Местные застройщики только набивают в этом деле руку. Редакция журнала «Владметр» решила выяснить у группы компаний «СУ-155», у которой уже не один десяток подобных проектов, в чем особенности данного типа застройки. Пообщавшись с руководителем пресс-службы компании Романом Черниговцевым, мы выяснили, что все новое – хорошо забытое старое. / Опыт столицы / Советский путь развития городов

Роман Черниговцев, руководитель пресс-службы ГК «СУ-155»: – Говорить о том, что эпоха освоения крупных, сравнимых с городами-спутниками, земельных участков по принципам КОТ завершилась вместе с эпохой СССР, не совсем верно. К примеру, в портфолио ГК «СУ-155» есть такие проекты, как «Красногорье» – комплексная застройка в городе Красногорске Московской области, где только нашей компанией строится около 1 375 000 кв. м жилых площадей на 150 га земли. Помимо жилья, проект, разработанный СУ-155», предусматривает строительство детских садов, школ, поликлиник, торгово-развлекательных центров, паркингов и так далее.

/ Цифры / Стоимость перевода земель: от 10 000 рублей за сотку Срок перевода земли из одной категории в другую: от 1,5 месяцев * По данным юридической компании «Совершенствование правовых технологий»

22 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

— В чем специфика российского пути комплексного освоения территорий? — Российский путь комплексного освоения территорий является, по сути, продолжением советского в уменьшенных форматах – строить города-спутники сложно из-за проблем, связанных с переводом земли. Как правило, вокруг городов участки отводятся под промышленные территории или для малоэтажной застройки. Решение о переводе земель под то или иное назначение принимает администрация города. А стоимость перевода из одной категории в другую достаточно высока, что влияет на экономику проектов. — Застройщикам на новых территориях приходится решать сразу целый комплекс проблем, связанный с инженерными коммуникациями и инфраструктурой. Проведения и организация всего этого за свой счет зачастую ведет к удорожанию квадратного метра жилья… — Что касается инженерных коммуникаций, то существенное влияние на конечную стоимость они оказывают при точечной застройке. На рыночную стоимость квадратного метра при КОТ инженерные коммуникации не влияют. Она определяется, в первую очередь, близостью к центру города, транспортной доступностью, развитостью торговых, развлекательных объектов. Если говорить о себестоимости квадратного метра, то инженерные коммуникации составляют существенную ее часть. На Западе муниципалитеты самостоятельно прокладывают инженерные магистрали, застройщику остается

только подключиться к ним. Таким образом, создается инвестиционная привлекательность земельных участков. В России прокладка магистральных коммуникаций и подключение к ним лежат на застройщике, так как существует определенный дефицит земельных участков, предназначенных под многоэтажное строительство по принципам КОТ. Особенно это касается крупных городов и областных центров. Хотя есть примеры, когда западный опыт пришел и в Россию. Так, в Санкт-Петербурге городская администрация наняла специализированную компанию, которая проложила магистрали до площадок, застройщик пришел, фактически, на подготовленные участки. Но таких примеров очень мало. — И все-таки, что же больше всего влияет на конечную стоимость квадратного метра? — Конечная стоимость квадратного метра при КОТ зависит от нескольких факторов, но одним из самых значимых, помимо стоимости земельного участка, является стоимость строительных материалов и их доставка на площадку. — Возможно ли использования КОТ в исторических центрах городов? — Исторические центры городов во всем мире традиционно не являются объектами для КОТ: высокая стоимость земли, замена существующих инженерных коммуникаций на новые, расширение их мощностей, сложности с доставкой стройматериалов — все это увеличивает стоимость проектов. А КОТ связано в большинстве случаев с жильем эконом-класса.

www.vladmetr.ru

инфографика

Правила бытового энергосбережения Энергосбережение стало одной из самых обсуждаемых тем нынешнего строительного рынка. По всей стране строятся экспериментальные энергоэффетивные дома с новейшими технологиями. Но, к сожалению, подобные технические новинки не могут войти в обиход из-за дороговизны. А между тем, экономить энергию дома может каждый. Для этого нужно соблюдать всего несколько принципов.

Не закрывать плотными шторами батареи отопления. Ставить холодильник в самое прохладное место кухни.

Чаще мыть окна, на подоконники ставить небольшое количество цветов.

Заменить лампы накаливания на энергосберегающие.

На электроплитах применять посуду с дном, которое равно или превосходит диаметр конфорки.

Использовать светлые шторы и обои.

Выключать неиспользуемые приборы из сети. Чаще чистить контейнеры для сбора пыли в пылесосе.

Стирать в стиральной машине при полной загрузке и правильно выбирать режим стирки.

Своевременно удалять накипь из электрочайника.

www.vladmetr.ru

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

Архитектура город

Благополучие города начинается с ядра

Текст Михаил Клюквин Фото Антон Соснин

Центральная часть любого города, образованного в досоветский период, представляет собой малоэтажную застройку вкупе с памятниками еще более древнего русского зодчества, притягивающего туристов с разных уголков страны и даже мира. В то же время, центр – лицо города, которое помимо истории должно демонстрировать его современное благосостояние. Возникает вопрос: как грамотно разместить объекты архитектуры XXI века в историческом окружении поселения и сохранить его? Во Владимирской области, как и в других регионах, этот вопрос еще требует решения и с каждым годом становится все острее. Европейский и русский пути реконструкции старых центров Как отмечают эксперты, успех в сохранении и реконструкции исторических центров достигается в сочетании следующих основных факторов: целенаправленная государственная федеральная, региональная и муниципальная политика, развитая многополярная экономика и идеология. Можно эти факторы менять местами по значимости, но суть от этого не изменится. 24 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

— Наша страна, наша область прошли точно такой же путь, как и европейские страны в 40-60-е годы, по освоению свободных периферийных территорий городов и строительству городов-спутников, — отмечает руководитель мастерской градостроительства ГУП «Владимиргражданпроект» Юрий Кровяков. — Это хорошо видно на примере города Владимира: в то время, когда активно застраивались окраинные территории Восточного, Юго-Западного и Северо-Западного планировочных районов, историческая часть города и прилегающие к нему

кварталы постепенно приходили в упадок. Европа быстро осознала порочность выбранного пути и необходимость сохранения исторического наследия. В период начала реконструкции исторических центров европейских городов большое внимание уделялось строительству на их территориях недорого жилья эконом-класса, доходного жилья, предоставляемого по найму, в аренду. Если же в реконструируемых районах размещать только офисы, банки, магазины, рестораны и иные объекты обслуживания, являющиеся транспорwww.vladmetr.ru

Архитектура город

тно-притягивающими, исторические центры без жилых домов начинают вымирать. По этому пути движется большинство городов России, и Владимир – не исключение. Транспортную проблему усугубляет также плотность застройки. По словам председателя владимирского областного отделения Союза архитекторов России Владимира Пичугина, объекты сегодня занимают свыше 70 % площадей участков, на которых находятся, и все стоянки из дворов «выжимаются» на улицы. Раньше плотность застройки составляла всего 30-40 %. Поэтому сегодня возникает острая необходимость в разгрузке исторического ядра от транспорта. Взять на себя роль главной деловой и торговой площадки города должен новый центр. — Историческое ядро и новый центр города очень взаимосвязаны. Если второй развивается в недостаточной мере, происходит функциональное переполнение первого. Сегодня в историческом ядре города Владимира как раз и наблюдается этот процесс, — отмечает руководитель архитектурной студии Владимир Петров. — Функциональный перегруз исторического ядра из-за многочисленных офисных и торговых комплексов исключительно обостряет транспортную проблему. В проекте реконструкции старого центра, созданном еще в 80-е годы прошлого века, была заложена идея о том, чтобы сделать историческую часть города жилой. Европе сегодня удается под-

держивать застройку исторических центров городов жильем. Для России этот путь, в силу ряда причин и существующих условий, видится сомнительным.

Жилье как вымирающий вид После общения с владимирскими риэлторами на предмет структуры спроса и предложения жилой недвижимости в исторической части города редакция журнала пришла к выводу, что этот район города совершенно не приспособлен для жилья. Новые дома здесь не строятся, половина построенных не подлежат реконструкции, их нужно сносить. При этом собственники не спешат скорее расставаться с ветхими площадями.

‘‘

Взять на себя роль главной деловой и торговой площадки города должен новый центр.

’’

— Владельцы ветхого жилья в центре не хотят переселяться в новые дома, выжидая максимально выгодного предложения, либо требуя огромных компенсаций, — поясняет президент НП «Владимирская палата риэлторов», директор агентства недвижимости «ЛиК» Лариса Родионова. — Некоторые продают свое жилье только под коммерческую недвижимость, также запрашивая немалые средства.

Трудно представить себе туриста, который оценил бы эстетику этого места, хотя это центральная улица Владимира.

www.vladmetr.ru

/ мнения /

Юрий Кровяков, руководитель мастерской градостроительства ГУП «Владимиргражданпроект»: - Для того, чтобы запустить процесс реконструкции исторических центров городов области, необходимо создать свою адресную региональную программу «Сохранение и развитие архитектурной среды», аналогичную областной программе «Обеспечение территории Владимирской области документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территорий на 20112015 годы». Программа, в части подготовки градостроительной документации, должна включать в себя следующие разделы: • разработку проектов зон охраны, учитывающих сегодняшние реалии и изменившееся законодательство, а также то, что действующие проекты зон охраны с 70-х годов безнадежно устарели; • разработку проектов планировки исторических центров с очень серьезно проработанными экономическими разделами. Причем разработке проектов планировки должны предшествовать подготовка карт современного использования территории, в которых отображаются границы землепользований, зон охраны, культурного слоя, дорог и коммуникаций и многое другое, без чего нельзя составить объективную картину. Проект планировки должен носить не декларативный, а ярко выраженный прагматичный, экономический характер, в котором основной упор должен быть сделан не на запретительные меры, а на разумное сочетание, удовлетворение государственных, муниципальных и частных интересов граждан, предпринимателей, общественных объединений. В этой сфере деятельности возможен расцвет частно-государственного партнерства, как в проектной деятельности, так и в сфере реализации, и в строительстве на территориях исторических центров городов при осуществлении жесткого контроля со стороны соответствующих органов государственных и муниципальных властей. Контроль должен способствовать избеганию перекосов в сторону частнособственнических интересов.

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

Архитектура город / мнения /

Владимир Пичугин, председатель владимирского областного отделения Союза архитекторов России: — На мой взгляд, для улучшения ситуации в историческом ядре необходимы два шага. Вопервых, нужно составить новый проект планировки, взяв за основу разработку Игоря Столетова. Во-вторых – провести ревизию всего того, что мы имеем в центре Владимира, собрав информацию о промышленных зонах, строительных заборах и рекламе, которая не вписывается в концепцию исторического ядра. И, исходя из собранных сведений, предпринимать соответствующие меры.

Облик исторического ядра не сильно поменялся за прошедшие столетия. Владимирские фотографы любят улавливать связь времен посредством наложения снимков из разных эпох.

В то же время, с точки зрения привлекательности, жилье в центре Владимира, как это ни странно, далеко не идеально. Связано это с инфраструктурой и с плохими инженерными сетями. К примеру, в историческом центре нет детского сада. Магазинов «шаговой доступности» на прилегающих к Большой Московской и Большой Нижегородской улицах очень мало.

‘‘

ских центров городов. А между тем, федеральная поддержка имеет очень большое значение. Показательным примером процесса передачи полномочий с федерального на муниципальный уровень является закрытие в 2005 году целевой программы «Сохранение и развитие архитектуры исторических городов (2002–2010 года)».

В то же время, с точки зрения привлекательности, жилье в центре Владимира, как это ни странно, далеко не идеально.

Владимир Петров, руководитель архитектурной студии: — Главными аспектами в развитии древних центров городов должны быть: функциональность, транспорт и облик. Сегодня историческому ядру Владимира явно не хватает смелых идей и решений с опорой на тенденции мировой практики. Несмотря на то, что в историческом центре много памятников архитектуры прошлых столетий, в нем до сих пор отсутствуют строения, которые запечатлели бы наше время. Мы очень увлечены архаикой и переносим старые архитектурные детали на современные фасады. Очень хотелось бы, чтобы и старый, и новый центр стали более современными.

26 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

А вот вокруг исторического ядра сложилось полукольцо из элитных дорогих квартир. Яркий пример – жилой комплекс «Стрелецкий мыс». Риэлторы отмечают, что из-за дороговизны и плохой инфраструктуры продать жилье в центре города достаточно сложно. Оказывается, жизнь в центре Владимира видится продавцам и покупателям далеко не привлекательной.

Поводов для оптимизма мало За последнее время федеральный центр все больше полномочий передает региональным и муниципальным органам власти, включая сферу градостроительной деятельности и ее составную часть – разработку проектов реконструкции историче-

’’

Подобные федеральные программы, по мнению Юрия Кровякова, помогают в деле сохранения исторического наследия. Так, в свое время Владимирская область усилиями губернатора сумела включить в программу реставрации объектов в городах Александрове, Вязниках, Гороховце, Гусь-Хрустальном и Муроме. Средства, выделенные федеральным центром, были использованы на разработку проектной документа-

Уроки истории В 80-е годы прошлого столетия существовала идея о том, чтобы в старом центре был свой главный архитектор, который отвечал бы за развитие данной территории.

www.vladmetr.ru

Архитектура город

ции. Областной администрации удалось включить город Владимир в отдельную подпрограмму по реконструкции исторического ядра в рамках Федеральной целевой программы, которая действовала до 2007 года. Теперь, чтобы самостоятельно решать вопросы по реконструкции и сохранению исторического ядра Владимира, городу понадобится много инвестиций. Остро стоит необходимость создания прочной связи между старым и новым центром, которая должна ослабить функциональный перегруз

первого и частично перенести деловую активность во второй. Еще одна задача – повышение туристической привлекательности, упорядочение инфраструктуры. А для этого, по мнению Владимира Петрова, должен быть создан проект благоустройства улиц. Для нынешнего поколения важно не только сохранить и передать историческое наследие, но и внести свой вклад, показав при помощи современных технологичных строительных материалов и достижений в области архитектуры, как жил Владимир XXI века.

Рынок вторичного жилья в историческом центре Владимира

Средняя цена за кв. метр:

46 500 c

www.vladmetr.ru

Количество предложений:

Оценка исторического ядра в официальных документах «Сегодняшнее состояние исторического ядра явно не соответствует его высокой историкокультурной значимости и не обеспечивает нормальных условий проживания 11 тысяч населения. На территории находится 133 ветхих здания, обеспечение коммуникациями не соответствует современным требованиям. По показателям инженерного обеспечения территория является самым неблагополучным районом города. Население обеспечено водой на 56%, хозяйственно-бытовой канализацией - на 45%, дождевая канализация практически отсутствует. Электроснабжение, в связи с изношенностью кабельных линий и оборудования трансформаторных подстанций, неустойчиво. За годы эксплуатации инженерные сети пришли в ветхое состояние и требуют полной замены. Исторический центр города перегружен транспортом, в основном транзитным городским и междугородним, что резко ухудшает экологическую обстановку, оказывает пагубное влияние на памятники истории и культуры. Плохое благоустройство, содержание фасадов зданий, размещение и качество рекламы справедливо критикуется населением». Источник: «О мерах по сохранению и реконструкции исторического ядра города Владимира», редакция от 2012 года.

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

дизайн мнения

Алексей Деденко:

«Хороший дизайн может быть недорогим, важно понять заказчика» Алексей пригласил нас побеседовать в загородный ресторан «Vania», хотя дизайн интерьера делал не он. «Я уважаю труд моих коллег и друзей, и мне очень нравится оформление этого заведения», - прокомментировал профессиональный дизайнер. Набравшись опыта в работе над интерьерами и экстерьерами жилых и нежилых помещений, Алексей осознал, насколько велика ответственность художника за свою работу. Текст Михаил Клюквин Фото Антон Соснин, архив Алексея Деденко

— Алексей, когда вы решили, что профессия дизайнера вам подходит? — Вся суть профессии дизайнера открылась мне, когда я учился во Владимирском педагогическом университете на соответствующем отделении. За время обучения удалось поработать над дизайном одежды, логотипов, упаковок, этикеток и многого другого. Окончив университет в 2007 году, я устроился на работу в местный филиал крупной московской компании, где получил ценный опыт по дизайну

28 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

интерьеров и архитектуре. Здесь же я научился работать с визуализацией. К сожалению, компания закрылась в кризисный 2009 год. Тогда я решил заниматься любимым делом самостоятельно и запустил сайт. Параллельно работал с опытными архитекторами и дизайнерами, чтобы набраться опыта. Сегодня я предоставляю комплексные услуги по оформлению интерьеров и экстерьеров жилых и нежилых помещений во Владимирской и Московской областях.

— На ваш взгляд, что самое главное в дизайне? — Не сделать плохо. Интерьер должен быть оформлен так, чтобы его не стыдно было передать следующим поколениям. Еще Коко Шанель говорила: «Мода проходит, а стиль остается». Поэтому важно вкладывать максимум усилий в свои работы. — Но ведь всегда есть заказчик и его зачастую ограниченный бюджет… www.vladmetr.ru

дизайн мнения

Интерьер спальни — Хороший дизайн может быть недорогим. Важно понять заказчика и его желания. При этом не нужно задавать прямых вопросов об оформлении дома. Необходимо прочувствовать его вкусы, понять стиль и ритм жизни, узнать, о чем он думает и переживает. А для этого надо стать его другом. — А если он не хочет таковым становиться? — Тогда после составления дизайнпроекта связь с ним, скорее всего, прекратится. И это нормальный рабочий процесс. Конечно, хорошо, когда заказчик не мешает дизайнеру, доверяя ему и понимая, что каждый должен заниматься своим делом. У художника тогда есть возможность доработать идею. В этом случае проект и его реализация получаются очень качественными. Я, прежде чем заключить договор, выезжаю на место будущих работ, предоставляю бесплатный анализ объекта и озвучиваю вариант оформления. Если заказчика не устраивает, значит, сотрудничества у нас с ним не получится. — Какие преимущества дает вам знание дизайна вкупе с архитектурой? — Дело в том, что экстерьер и интерьер дома завязаны между собой, и нужно грамотно их сочетать. Строение само по себе диктует, как оно должно выгля-

Архитектурная концепция кафе

www.vladmetr.ru

Интерьер московского кафе деть внутри. Задача дизайнера — хорошо вписать его в окружающий ландшафт и завершить и снаружи, и внутри, чтобы дом смотрелся целостно и гармонично. — Что вас вдохновляет и настраивает на работу? — Работы других архитекторов и дизайнеров, путешествия по городам. Из дизайнеров мне более всего близок Кирилл Истомин. Мне нравится, как он подбирает цвета. Из архитекторов я бы отметил Антона Надточий. Я сам предпочитаю работать с современными стилями, вроде фьюжена. — Чего не хватает Владимиру в плане дизайна? — Развития. Мы уже очень долго стоим на месте, несмотря на наши с коллегами попытки воспитывать заказчика. Не обязательно делать весь интерьера дома дорогим — акцент на себя может взять даже одна деталь. Стив Джобс ходил в водолазке, но с продукцией Apple в руках. В интерьере также — стены могут быть покрашены краской, а мебель быть брендовой. Я по возможности езжу с заказчиками в Москву в крупные торговые центры, чтобы показать какие преимущества есть у хороших вещей. Во Владимире мало торговых точек с качественной продукцией. Конечно, заказчик, который хочет вложиться в

Московский бомонд

Интерьер офисов компании «Евросибэнерго» хороший дизайн, никогда не будет искать ламинат на 300 рублей дешевле. — Что предпочитают владимирцы в дизайне интерьера? — Хочу похвалить жителей — они стараются, что называется, быть в теме и предпочитают современные решения. У меня обычно есть сложное задание для заказчика: выбрать 20 картинок с интерьерами, которые нравятся и которые не устраивают. Все чаще мне скидывают хорошие работы с европейских сайтов. — Как еще можно воспитывать у населения чувство вкуса? — Можно и с малых лет. Я провел уже два обучающих мастер-класса для детей, рассказав им про свою профессию и показав различные работы. Сам не ожидал, что им будет так интересно. Это важно, чтобы твой опыт и твои работы были оценены следующими поколениями. Архитектурная компания ADS Group Тел.: 8-961-112-94-54 www.da-ds.ru E-mail: info@da-ds.ru Дизайн интерьеров, архитектурная концепция, визуализация, комплектация,строительство.

Кабинет директора компании «Мастер Такси»

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

технологии бизнес

Майкл Бэнг научил www.BF33.ru

владимирских бизнесменов эффективно управлять продажами

Основатель Международной школы продаж и создатель одной из лучших систем «Я-продаю», позволяющей за один месяц из новичка в продажах сделать многомиллионного продавца, обладатель титула «Лучший продавец 90-х» и имеющий более чем 30-летний опыт продаж различных товаров и услуг Майкл Бэнг поделился с владимирскими бизнесменами своими знаниями.

В парке-отеле «Вознесенская слобода» 21-22 ноября один из лучших в мире профессионалов по продажам делился опытом с представителями владимирского бизнеса. Майкл рассказал слушателям, что продажи – это целая философия, а потому любому продавцу необходимо повышать свою компетенцию в трех разных сферах. Первая – это знание самого продукта. Продавец должен уметь четко отвечать на вопросы, касающиеся характеристики товара. Вторая – это изучение самой технологии продаж, то, как находить клиента, как устанавливать взаимоотношения с ним и узнавать его потребности. Это также то, как делать хорошие презентации товара, улаживать конфликты и завершать сделку. Третья сфера – это знание природы людей, то есть того, как работает человеческий разум, как понимать себя и других. В этой области Майкл Бэнг опирается на труды Л. Рона Хаббарда. Каждый аспект был детально разобран тренером.

Посетителям также были раскрыты все секреты простой в понимании и эффективной системы успешных продаж Майкла Бэнга. Бизнесмены получили набор инструментов для эффективного ведения своего бизнеса. Причем формула успеха Майкла может применяться не только в бизнесе, но и в личной жизни. Ведь зачастую люди, говоря о продажах, не до конца понимают суть этого термина. На самом деле есть два типа продаж: коммерческие, то есть то, что мы продаем, чтобы получить доход, и жизненные - продажи наших идей, когда мы убеждаем и мотивируем других людей. Поэтому многие люди, пройдя семинар Майкла Бэнга, ушли со знанием не только системы коммерческих продаж, но и, как говорят, другим представлением о жизни. В конце обучения тренер поблагодарил всех гостей и пригласил на новый практикум «Как правильно управлять продажами», который состоится 24-26 марта.

Отзывы:

Семинар проведен на очень высоком уровне. Такие программы семинаров позволяют по-новому взглянуть на свою работу и на компанию в целом. Учитывая уровень образования, опыт собравшейся аудитории, следует отметить, что лектор смог восстановить в памяти все имеющиеся знания, а также сформировать потребность реализовать презентованные инструменты и механизмы в своей компании. Брагина А.В., ООО «WorldClass»

Большое количество полученной ценной информации хочется сразу же использовать в своем бизнесе!!! У меня просто нет слов, чтобы выразить свое восхищение! Богданова Е.С. «МебельBONUS» Семинар Майкла Бэнга посетила 2-ой раз именно по этой же теме. Получила в очередной раз огромное удовольствие, Майкл и Ася – великолепный тандем! Так держать! Ваше фото повешу на самое видное место, чтобы всегда знать, к чему стремиться! И Майкл был прав, сколько бы раз вы не побывали на семинаре одной темы, всегда найдете для себя 20% нового. Спасибо! Петухова Е. «Медиа Группа Европа»

Благодарю за систематизацию имеющихся знаний, а также практически применимые новые инструменты. С учетом интенсивно меняющихся внешних условий необходимо проводить изменения в компании. В этом очень помогают такие квалифицированные тренеры, как М.Бэнг. Менохова Н.В. ООО «Эккопласт»

По вопросам участия в семинарах звоните: 373-080 Количество мест ограничено! 30 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

технологии бизнес

Как удвоить доход компании за сезон вместе с Владимиром Кусакиным Майкл Бэнг, и как правильно управлять продажами Владимир Кусакин - создатель успешных бизнесов, консультант международного уровня, ученый и практик, нацеленный на результаты, а не на теорию. 11-12 февраля он расскажет вам, как удвоить доход вашей фирмы буквально за несколько месяцев. На этом семинаре вы узнаете: • Как убрать сопротивления и инертность группы при развитии своего бизнеса, • Какие существуют основные способы увеличения дохода, включая известные и малоизвестные, • С чего начать и без чего невозможно расширение компании, • Как создать малозатратную работающую рекламу и продвижение, • Как сделать так, чтобы о вашей компании узнал весь город, • Почему реклама не приносит столько клиентов, сколько хочется, и как это исправить, • Как провести анализ недостающих звеньев по увеличению дохода в вашем бизнесе, • Какие существуют работающие системы мотивации,

Самый востребованный тренер по продажам в России, за свою практику обучивший уже более 50 000 продавцов, готов поделиться с 24 по 26 марта с представителями владимирского бизнеса идеями о том, как грамотно распоряжаться продажами в компании. На этом семинаре вы узнаете: • Ключевые факторы, от которых зависят все продажи, • Почему продажи «Выиграл – Выиграл» являются лучшей стратегией для долгосрочного успеха в бизнесе, • Как и почему люди совершают покупки, • Как использовать «Эмоциональный Банковский Счет», • Как продажи, основанные на помощи, могут поднять ваши продажи на более высокий уровень, • Как мысленно готовить себя к успеху, • Как находить достаточное количество потенциальных клиентов для вашего бизнеса, • Как во время встречи с человеком выяснить, является ли он потенциальным клиентом,

• Основы разумного управления финансами,

• Как установить взаимоотношения с людьми, чтобы они захотели вести бизнес с вами,

• Как создать реальный работающий стратегический план по увеличению дохода в своей компании.

• Как выяснять потребности, а также финансовые возможности ваших потенциальных клиентов.

Практикум «Как удвоить доход компании за сезон» Даты проведения 11-12 февраля

www.vladmetr.ru

Практикум «Как правильно управлять продажами» Даты проведения: 24-25 марта - для руководителей № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР 31 26 марта - для продавцов и менеджеров

Продается усадьба в 20 км от Владимира, недалеко от деревни Пенкино.

На участке три дома из оцилиндрованного бревна: основной, гостевой и баня.

Продается усадьба

Площадь участка - 45 соток.

Стоимость - 12 000 000 руб.

Из окон дома открывается вид на реки Клязьма и Синеборка.

Владимир, ул. Красноармейская, 43 б Тел./факс 32-84-02, тел. 32-10-51, моб. 8-915-760-44-75 32 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

/ горящие предложения / 33

ФОТОКАТАЛОГ недвижимости

/ новостройки / 34 / квартиры, комнаты / 36 37 / офисы / 38 / торговые площади / 40

/ промышленно-складские помещения / 41 42 / гаражи / 43 / земельные участки / 44

МКР. ЮРЬЕВЕЦ

от 35 000

за м2

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА

от 50 000

за м2

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 2 и 3-комнатные со строительной отделкой, 4-комнатная двухуровневая квартира площадью 119,9 м2 с частичным ремонтом, установлена лестница и 4-комнатная площадью 133,9 м2 с отличным ремонтом и частично мебелирована. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

8 100 000

УЛ. СУРИКОВА

УЛ. михайловская

Жилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - IV квартал 2011 года, литер А - IV квартал 2012 года. www.mirplus.ru

Продается 3-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 117 м2, жилая 68,5 м2, встроенная кухня 22,6 м2, два санузла, три кондиционера, сауна, отличное состояние. Дом 10а. www.ricregion.com

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

www.vladmetr.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

№ 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ горящие предложения /

/ дома, коттеджи / 46 45

/ новостройки /

МКР. ЭНЕРГЕТИК 34 000 c за м2 Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 c за м2 Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА от 35 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом комплексе «Орбита», мкр. 8-ЮЗ г. Владимира, 1-этап строительства. Площади квартир 1-комнатные от 39,1 до 47,75 м2; 2-коматные от 57 до 59 м2; 3-комнатные от 77 до 90,45 м2 Подземный паркинг. Окончание строительства IV квартал 2014 г. www.igrotek33.ru

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО ИСК "Строй-Капитал" 32-15-44, 44-33-80

УЛ. ПУГАЧЕВА от 36 000 c за м2 Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микрорайон, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

П. ВЯТКИНО от 37 000 c за м2 Продаются квартиры в новом доме, встроено-пристроенные нежилые помещения 450 м2Возможна ипотека от первой ипотечной компании. Живописное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 38 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-этажном кирпичном доме с пристройкой общественного назначения в спокойном микрорайоне города. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 40 000 c за м2 Продаются 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 42,5 м2 до 100,59 м2 В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

УЛ. ПУГАЧЕВА от 42 000 c за м2 Продаются квартиры в 9-12 этажном кирпичном доме, расположенном в перспективном микрорайоне города. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения для предпринимательской деятельности и подземный паркинг на 14 машино мест. Срок сдачи IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

УЛ. ГОРЬКОГО от 44 000 c за м2 Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснабжение от крышной котельной. Сдача дома - II квартал 2013 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. БЕЛОКОНСКОЙ от 44 000 c за м2 9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помещения на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи - IV квартал 2012 года. www.igrotek33.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ 45 000 c за м2 Продаются двухкомнатные квартиры на 2-м и 3-м этажах. Дом сдан. Строительная отделка. Площадью 70/17 м2 Отличная планировка. Возможна ипотека. Дом 17, почти полностью заселен. Цены действуют до конца года. www.radej33.ru

УЛ. СЕМАШКО от 47 000 c за м2 Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Срок сдачи - IV квартал 2012 г. Застройщик - ООО НХП "Владимирские узоры", генеральный подрядчик - ООО "Игротэк" www.igrotek33.ru

ООО "Игротэк" 32-15-44, 44-33-80

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

ООО НХП "Владимирские узоры" 45-09-92, 45-09-85

34 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

/ новостройки / УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 2 и 3-комнатные со строительной отделкой, 4-комнатная двухуровневая квартира площадью 119,9 м2 с частичным ремонтом, установлена лестница и 4-комнатная площадью 133,9 м2 с отличным ремонтом и частично мебелирована. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. КРАЙНОВА от 50 000 c за м2 Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и подземным автопаркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 м2, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 м2, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 м2 Дом 4. www.monostroy33.ru

УЛ. УСТИ НА ЛАБЕ 1 970 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 6 этажного кирпичного дома площадью 46/6 м2, хрущевка, угловая, б/балкона, с/у совместный. Обычное состояние. Дом 8. Торг! www.radej33.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 2 200 000 c Продается 1-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного кирпичного дома 1998 г. постройки. Высокий тех. этаж. Площадь 44/10 м2 Без ремонта, большая прихожая, лоджия из кухни. Чистая продажа. Меньше 3-х лет в собственности. Дом 13-б. www.radej33.ru

УЛ. ФАТЬЯНОВА 2 500 000 c Продается 1-комнатная квартира на 3-м этаже 10-этажного нового па2 нельного дома. Площадь 40/17/12 м Отличный ремонт, с/у совместный, остается мебель. Балкон застеклен. Дом 18. www.radej33.ru

УЛ. ВАРВАРИНСКИЙ ПРОЕЗД 3 400 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного 2 нового дома. Строительная отделка, площадь 70 м

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лыбедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Нижегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

УЛ. СУРИКОВА Жилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - IV квартал 2011 года, литер А - IV квартал 2012 года. www.mirplus.ru

МКР. ЮРЬЕВЕЦ Продаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнатные квартиры площадью 40,3 м2; 2-комнатные 56,8 м2 Рядом лес. Срок сдачи I квартал 2013 года. Низкие цены! www.mirplus.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

УЛ. Н. ДУБРОВА Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 13-этажном доме со строительной отделкой. Площадь квартир от 43 до 46 м2, от 60 до 67 м2 Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - I квартал 2013 года. www.ipoteka-vladimir.ru

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ Продается 2-х квартирный жилой дом с индивидуальным отоплением, гаражами, площадь квартир - 220 м2 Цена договорная. www.cmy33.ru

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ Жилой комплекс состоящих из двух 7-ми этажных домов с крышными газовыми котельными. Площади 1-комнатных квартир от 43,0 до 47,8 м2; 2-комнатных от 58,6 до 68,5 м2; 3-комнатные 86,6 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

"Владимирский ипотечный фонд" 44-77-00

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

Интернет для бизнеса www.vladmetr.ru

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ новостройки / / квартиры, комнаты /

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 600 c за м2 Сдается в аренду квартира на 1-м этаже, переведена в нежилое, площадь 73 м2, 1-я линия с большим транспортным трафиком. Возможно разделение на 23 и 50 м2 с отдельными входами. Имеется подвал под всем помещением. Дом 40. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т от 46 000 c за м2 Продается 2-, 3-комнатная квартира на 4-м этаже 8-этажной секции, площадью 107 м2 Строительная отделка. Дом бизнес-класса, монолитно-кирпичный в престижном районе. "Вишневые сады" - новый уровнь жизни. Дом №27.

"Новый мир плюс" 42-05-62, 32-77-99

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

УЛ. ФАТЬЯНОВА 48 000 c за м2 Продается помещение 2 этажа, общая площадь 283,2 м2 в новом развивающемся р-не города. Дом одноподъездный. Строительная отделка. Сдача дома II квартал 2014 года (литер 23). Идеально под магазин или торговый центр, а также кафе. www.radej33.ru

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т от 60 000 c за м2 Продаются 2-, 3, 4-комнатные квартиры в престижном жилом комплексе по адресу Октябрьский пр-т, 25. Новый монолитно-кирпичный дом, престижный р-н, благоустроенная территория. Пластиковые окна, свободная планировка, лифты "ОТИС", паковка. "Патриаршие сады"-новое качество и образ жизни!

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 900 000 c Продаются 2 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире на 4-м эта2 же 4-этажного кирпичного дома, площади по 16,6 м С/ у раздельный, кухня 7,5 м2 Можно выкупить обе комнаты. Ремонт крыши был в 2011 году. Дом 50. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

УЛ. ЭЛЕВАТОРНАЯ 1 550 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 2-кирпичного дома, хрущевка. Площадь 46,5/28/12 м2, хорошее состояние, ПВХ, с/уз совместный в кафеле. Перепланировка. Без балкона. Дом 14а. www.radej33.ru

УЛ. ЗАВАДСКОГО 1 950 000 c Продается 2-комнатная квартира на 1-м этаже 4-этажного кирпичного дома, общей площадью 44 м2, жилая - 29,5 м2, кухня - 6 м2, с/у совместный, комнаты проходные, кладовка, подвал. Дом 1. www.ricregion.com

УЛ. ЮБИЛЕЙНАЯ 1 950 000 c Продается 1-комнатная квартира в отличном состоянии на 5-м 5-этажного кирпичного дома, площадью 31/6 м2 Окна ПВХ, новые двери, заменены трубы. Остается встроенная кухня. Счетчики воды индивидуальные и общедомовые, с/у в кафеле. Балкон застеклен. 2 сарая. Рядом парк, кинотеатр "Русь", садики, школа 36. Дом 58. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

УЛ. ОСТРОВСКОГО 2 250 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного 2 2 дома, площадью 45,5 м , жилая площадь - 31,6 м , кухня - 6 м2, изолированные комнаты, с/у раздельный, балкон. Дом 66. www.ricregion.com

УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА 2 400 000 c Продается 1-комнатная квартира на 11-м этаже 12-этажного кирпичного 2 дома общей площадью 43 кв, м, жилая - 20 м , кухня - 14 м2, не угловая, лоджия, социальная отделка. Дом 31, сдан. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ВАСИЛИСИНА 2 100 000 c Продается 1-комнатная квартира в отличном состоянии на 9-м этаже 2 9-этажного панельного дома. Площадь 32,7/17,2/7,8 м , балкон застеклен деревянными рамами, с/у совместный в кафеле. Остается мебель. Дом 3. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

36 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

/ квартиры, комнаты / УЛ. ФАТЬЯНОВА 2 700 000 c Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 12 -этажного панельного дома. Площадью 65,5/32/12 м2 Социальная отделка. Договор переуступки. Сдача I квартал 2013 года. Дом 13. www.radej33.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА 2 750 000 c Продается 1-комнатная квартира в новом доме на 4-м этаже 14-этажного кирпичного дома. Площадь 44/18/11 м2 Отличное состояние, с/у совместный в кафеле. Остается встроенная мебель. Дом 21. www.radej33.ru

УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА 2 800 000 c Продается 2-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного панельного дома общей площадью 56 м2, жилая - 31 м2, кухня - 8 м2, серии КОПЭ, две лоджии, свободна, чистая продажа, ипотека возможна. Дом 4. www.ricregion.com

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ПУГАЧЕВА 2 970 000 c Продается 2-комнатная квартира на первом этаже в районе новостроек. 2 2 Первая линия домов. Площадь 65,8 м , кухня 12 м , с/у раздельный. Строительная отделка, пластиковые окна. С возможностью перевода под нежилое. Дом 60а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКАЯ 3 000 000 c Продается 3-комнатная квартира на 9-м 9-этажного панельного дома 2 площадью 65/42/8 м , техническое состояние – эконом, с/у раздельный, ванная в кафеле. Лоджия застеклена. Тех. этаж. Крыша никогда не текла. Дом 165. www.radej33.ru

УЛ. НОВОЯМСКОЙ ПЕРЕУЛОК 3 500 000 c Срочно! Продается 2-комнатная квартира в отличном состоянии на 4-м этаже 6-этажного кирпичного дома. Площадью 57/30/13 м2 Остается встроенная кухня, с/у раздельный в кафеле. Лоджия + балкон застеклены ПВХ. Новые двери. Дом 8. www.radej33.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

УЛ. ОФИЦЕРСКАЯ 3 700 000 c Продается 1-комнатная квартира на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 62 м2, жилая - 25 м2, кухня - 14 м2, неугловая, хороший ремонт, окна ПВХ, с/у раздельный, лоджия 8 м2 Дом 9а. www.ricregion.com

УЛ. ЧАЙКОВСКОГО 5 800 000 c Продается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Магаданский дом. Общая площадь 98 м2, кухня - 20 м2 Хорошее состояние, две застекленные лоджии. Встроенная кухня, шкаф-купе. Ипотека возможна. Дом 25а. www.ricregion.com

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 5 800 000 c Продается 3-комнатная квартира в двух уровнях, общей площадью 102 м2, кухня - 20 м2, комнаты 23/17/12 м2, 2 с/у, 2 лоджии. Огороженная территория, удобное место расположение, отличный вид. Дом 17.

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

3-Й ТОЛМАЧЕВСКИЙ ПРОЕЗД 6 200 000 c Продается 4-комнатная квартира площадью 120,7/34,6/26,3/19/11,7 м2, 2 2 кухня - 10 м , утепленная лоджия 3 м , машиноместо. Земельный участок 2 сотки, индивидуальное отопление, полный евроремонт. Остается кухня, шкаф - купе, бильярд. Дом 9. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 6 600 000 c Продается 4-комнатная квартира на 1-м этаже 9-этажного кирпичного 2 2 дома, общей площадью 122 м , кухня - 16,5 м , состояние отличное, встроенная кухня, два шкафа-купе, три лоджии, окна ПВХ, санузел совместный. Дом 9а. www.ricregion.com

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

Интернет для бизнеса www.vladmetr.ru

АН "Магазин квартир" 8-903-647-65-91

УЛ. МИРА 6 700 000 c Продается 3-комнатная квартира в новом доме площадью 120 м2 Ремонт на 70%, 2 с/у, 2 лоджии застеклены и утеплены. Кухня-студия. Торг. Дом 6-б. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ квартиры, комнаты /

УЛ. МИХАЙЛОВСКАЯ 8 100 000 c Продается 3-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 117 м2, жилая 68,5 м2, встроенная кухня 22,6 м2, два санузла, три кондиционера, сауна, отличное состояние. Дом 10а. www.ricregion.com

УЛ. МИРА от 350 c за м2 Аренда офисных и торговых площадей на первой линии по адресу ул. Мира, 34. 1-й этаж под торговлю. Сервис: парковка, охрана, уборка, интернет, удобное расположение. Цена аренды с учетом НДС. www.arenda-vladimir.ru

АН "Блюз" 8-910-170-81-51 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

ОАО "ВФМ" 53-39-50, 8-910-775-77-16, 33-19-08

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 400 c за м2 Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за м2) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за м2) и складские (от 110 руб. за м2) на территории завода. www.vhz.su

УЛ. СПАССКАЯ от 500 c за м2 Аренда помещений в центре города в ТЦ «Порт». Торговые площади на 1 и 2-м этажах, площадью 63-116 м2 Офисы на 3-м и мансардном этажах. Все офисы изолированы, имеют отдельный вход. Площади офисов 7,3/21,4/ 45,9 м2 Также помещение для салона красоты. Хороший ремонт, кондиционер, видионаблюдение. Возможна продажа от 40 000 руб. за м2 Дом 1.

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ от 500 c за м2 Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. "Факел"), площадью от 15 до 60 м2 Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, кафе, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

ОАО "Владимирский химический завод" 49-06-17

ТЦ "Порт" 8-915-793-11-39

ОАО "Инвестстрой" 36-47-60, 34-00-98

/ офисы /

ПР-Т ЛЕНИНА 7 500 000 c Продается 2-комнатная квартира в кирпичном новом доме в престижном р-не на 7-м 10-этажного дома, 2 лифта, 70 м2 Сделан дизайнерский ремонт в итальянском стиле, остается вся мебель, бытовая техника, "умный"пол, красивый вид из окна, 2 лоджии, сигнализация, въезд во двор - шлагбаум с управлением, консьерж в подъезде.

УЛ. ДВОРЯНСКАЯ от 300 c за м2 2 Сдаются в аренду офисные, торговые и складские помещения, площадью от 20 до 3000 м Спецпредложение: 1000 м2 по цене 350 рублей за м2 www.vzpo.ru

Бизнес-Парк Техника 37-10-00

38 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

/ офисы / УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 500 c за м2 В центре города на 1-й линии домов сдаются в аренду кабинеты на 3-м этаже, площадью: 13,1; 15,5; 48,3; 55,6 м2 Удобный подъезд, отдельных вход, собственное рекламное место. Рядом остановка, кафе, магазины, парикмахерская.Хорошая отделка, кондиционирование, автономное газовое отопление. Охраняемая парковка. Аренда от собственника. Дом 80.

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 650 c за м2 Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 м2, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 м2, подвальное помещение от 100 м2 с отдельным входом, а так же помещение 30 м2 с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10.

38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23, 8-910-18988-47

АН "ПентХаусРиэлт" 8-905-055-65-25 Владимирская палата риэлторов

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 650 c за м2 Сдается в аренду офис на одной из центральных улиц города площадью 338 м2, возможно частями 230 или 108 м2 Второй этаж, тел., интернет. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ 35 000 c за м2 Продаются помещения в деловом центре "Звездный дом". Площади 129,9 м2, 73,2 м2, 50,9 м2, хороший ремонт, есть арендаторы.

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13,37-00-75 Владимирская палата риэлторов

ТЦ "Лайн" 42-05-06, 8-910-177-56-90

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 40 000 c за м2 Продаются готовые офисные помещения в жилом доме, площадью 177 м2, 75 м2, 67 м2 Дом 10. www.cmy33.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 62 500 c за м2 Продается офисное помещение в бизнес-центре, отличное состояние, телефон, интернет, 1-й этаж площадью 40,7, 2-й этаж 34+42 м2 Есть арендаторы. www.ps33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 10 000 000 c Продается офис в Загородном парке площадью 384,8 м2 Второй этаж нежилого здания. Кабинетная планировка, тел., интернет. Отличный подъезд, парковка. На территории также расположен кирпичный гараж площадью 59,8 м2 Дом 11-б. www.ricregion.com

УЛ. КАМАНИНА 12 000 000 c Продается отдельно стоящее здание в спальном районе города площа2 дью 388 м Все коммуникации. Земельный участок 350 м2 в собственности. Парковка. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

Интернет для бизнеса www.vladmetr.ru

УЛ. ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ 500 c за м2 Сдаются офисы в 2-этажном деловом центре, площадью 10 и 14 м2 Телефон, интернет, удобный подъезд, большая парковка. Арендная плата: 500 руб + коммунальные услуги. Павел. www.penthousrielt.ru

38-51-54, 8-919-022-22-23

УЛ. МИРА 6 000 000 c Продается помещение 64 м2 в отличном состоянии, с/у. Первая линия домов, 80/24. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 44 900 000 c Продается 3-этажное здание в центре города, площадь участка 740 м2, 2 строения 450 м Территория огорожена. Первый этаж частично отделан, имеются все необходимые документы по организации кафе, включая лицензию на алкоголь. Второй и третий этажи под офисы. Дом 17. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ торговые площади /

УЛ. ЗЕЛЕНАЯ 300 c за м2 Сдается в аренду помещение общей площадью 201,9 м2: 153,5 м2 – первый этаж, 48,4 м2 – подвал. С противоположного торца дома расположены кафе и парикмахерская, во дворе - стоматологический кабинет. Возможна продажа 55000 руб. за м2 Дом 68 (в районе «Загородного парка»). www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. КУЙБЫШЕВА 400 c за м2 Аренда! Магазин общей площадью 480 м2 из них 397 м2 торговый зал, первый этаж, отдельный вход, есть пандус для разгрузки товара, телефон, интернет. www.ps33.ru

УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО 500 c за м2 Аренда! Отдельно-стоящее двухэтажное здание, площадью 1385 м2, все коммуникации, мощность 100 кВт. Можно отдельно арендовать второй этаж. www.ps33.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ГАГАРИНА 1 000 c за м2 Аренда торговой площади на 3-м этаже площадью 200 м2, санузел, вентиляция. Можно частями. www.ps33.ru

УЛ. ВОЛОДАРСКОГО 52 000 c за м2 Продаются помещения 31 м2, 42 м2 и 61 м2 на цокольном этаже, хорошее состояние. С/у, подсобные помещения. www.radej33.ru

УЛ. Н. ДУБРОВА 60 000 c за м2 Продаются помещения площадью 25,2 м2 и 40,6 м2 в новом доме в развивающемся районе города Владимира. Есть уникальная возможность начать свой бизнес в числе первых! В районе практически нет магазинов, парикмахерских и т.д. Район быстро заселяется. Не упустите свой шанс! www.radej33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

Г. ИВАНОВО от 1 000 c за м2 Аренда от собственника. Сдаются в аренду торг. пл. в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 м2, торг. пл. – 150000 м2, парковка – 4200 машиномест. Население города с ближайшими поселениями – около 500 тыс. ТЦ расположен в 3,5 км от центра города на юго-восток вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Куконковых. Фасад комплекса протяженностью 600 м вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

40 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

/ торговые площади / Г.ИВАНОВО 95 000 c за м2 Продажа от собственника. Продаются торговые площади от 100 м2 с арендаторами в ТЦ Евролэнд. Общая площадь 270000 м2, торговая площадь-150000 м2, парковка - 4200 машиномест. Фасад комплекса протяженностью 600 м расположен вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.

УЛ. БАТУРИНА 89 000 c Сдается в аренду салон красоты на первом этаже 10-ти этажного дома. Площадь 110 м2, хороший ремонт, 2 рабочих места парикмахера, мойка, кабинет косметолога, 2 массажных кабинета, солярий, инфракрасная кабина, 2 с/у с душевой, комната для посетителей, кабинет директора, кухня. Коммунальные услуги не включены. Дом 37-б. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ПР-Т ЛЕНИНА 150 000 c Сдается в аренду помещение площадью 180 м2, первый этаж, отдельный вход, с ремонтом, возможно размещение офиса или магазина. Установлены кондиционеры. Телефон и интернет. Частичная сдача невозможна. Остановка Пугачева. www.ps33.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 170 000 c Аренда! Магазин на первом этаже 130 м2, большие витринные окна, помещение разделено на два кабинета в каждом есть кондиционер, высокие потолки, вентиляция с системой подогрева, дополнительно подвал 100 м2 под склад с свободной планировкой, второй выход под разгрузку. Удобный подъезд и парковка. www.ps33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 2 400 000 c Продаётся нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, на 2-м этаже. Площадь 55 м2 www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

ПР-Т ЛЕНИНА 3 700 000 c Продается помещение 25 м2 в проходном месте. Хорошее состояние. Цена 3700000 руб. www.radej33.ru

УЛ. МИРА 4 800 000 c Продается магазин площадью 35 м2 с отделкой и арендаторами. Отдельный вход. Находится на пересечении ул.Мира и Усти на Лабе. Проходное место. www.radej33.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ Р-Н 6 600 000 c Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 м2, торговая 2 2 площадь - 66 м , складская площадь – 54,2 м Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

Г. СОБИНКА 15 500 000 c Продажа арендного бизнеса. Окупаемость менее 7 лет! Новое отдельно 2 стоящее здание общей площадью 431,4 м , торговый зал - 423 м2 Два входа, дебаркадер. Все коммуникации, собственное газовое отопление, 60 кВт. Земельный участок 9 соток. Подписан долгосрочный договор аренды с федеральной сетью. www.ricregion.com

УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ от 200 c за м2 Аренда от собственника. Сдаются в аренду складские отапливаемые помещения. Здание находится на трассе направления Москва–Нижний Новгород–Муром, на выезде из города на южную объездную федеральную трассу. Все коммуникации, водяное пожаротушение, асфальтированная парковка. Периметр общей площади территории огражден забором и находится под охраной.

Интернет для бизнеса www.vladmetr.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ГАГАРИНА 350 000 c Сдается в аренду «Городское кафе 33» расположено на первом и цокольном этажах в центре города, рядом парковка, остановка. Площадь 500 м2, частичный ремонт. Дом 5. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ промышленно-складские помещения /

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. БАТУРИНА 150 000 c Аренда. Нежилое помещение на Центральном рынке, общая площадь 70 м2, есть отдельный вход, высокие потолки, хороший фасад, место для размещения рекламы. Отличный пешеходный трафик. www.ps33.ru

/ промышленно-складские помещения /

ПОЧАЕВСКИЙ ОВРАГ 200 c за м2 Аренда. Производственное помещение 230 м2 на одном этаже, ворота, охраняемая территория, центральное отопление, потолки 6 м. Возможно использовать под склад или мелкое производство. Большая электрическая мощность. www.ps33.ru

УЛ. ПОЧАЕВСКАЯ 250 c за м2 Аренда. Офис или склад в районе рокадки, свободного назначения, общей площадью 400 м2, второй этаж, есть грузовой лифт. Возможно использование под мелкое производство. Сделан офисный ремонт. www.ps33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

АН «Профсоюз» 45-03-43 , 60-29-55 Владимирская палата риэлторов

КИРПИЧНЫЙ 1-Й ПРОЕЗД 5 500 000 c Продаются 2 производственных помещения на одном участке. Первое 2 помещение: гараж 281,3 м , 3 бокса отапливаемых, 4 не отапливаемых. Второе помещение: 597,7 м2, полностью отапливаемое, канализация, свет, производственное помещение и офисные. На участке ангар и подсобное помещение, участок 23 сотки, парковка, удобный подъезд. www.vladimir33.ru

УЛ. МЕЩЕРСКАЯ 9 000 000 c Продается помещение около рынка Флора. Площадь 410 м2 из них 280 2 м на 1-м этаже. Удобный подъезд для большегрузного транспорта, ворота, стеклопакеты, 2 тел. линии, сауна, электрическая мощность 37 кВт, высокие потолки, газовая котельная, разводка воздуха. Земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. www.ps33.ru

АН "Владимир-33" 8-900-476-06-99

АН «Профсоюз» 45-03-43 , 33-29-55 Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 10 000 c за м2 Продается нежилое здание на территории "Владимирского химического завода", общей площадью 1246,3 м2, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 11 000 000 c Производственно-складская база общей площадью 880 м2 Механическая мастерская, офисные и складские помещения. Земельный участок площадью 5923 м2 Возможность организовать автобазу с ремонтными мастерскими или производство любого направления. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

МКР. ЮРЬЕВЕЦ 13 000 000 c Продается действующее 2-этажное производственное здание площадью 1200 м2, электрическая мощность 100 кВт, офисные помещения, душевые, складские помещения. Высота потолков 6 м, есть кран-балка. Хорошее техническое состояние, развитая инфраструктура, все центральные коммуникации, индивидуальная котельная. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-63, 8-915-794-19-29

42 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

/ промышленно-складские помещения /

МКР. СОДЫШКА 13 250 000 c Продается 1-этажное производственное здание общей площадью 850 м2, 20 соток земли, все коммуникации, производственные, складские, офисные помещения, территория огорожена, асфальт до участка. www.radej33.ru

АН "Радеж" 60-10-63, 8-915-794-19-29

Г. СУДОГДА 20 000 000 c Продается промышленная площадка "Судогодский кирпичный завод" площадью 10370 м2 На участке расположены здание бытовых помещений со стройдвором, здание гаража с материальным складом, здание столярного цеха, здание растворного узла площадью 2219 м2 Электричество 40 кВт, водоснабжение, канализация. Возможна аренда. www.ricregion.com

Г. КОЛЬЧУГИНО 40 000 000 c Продается производственно-складская база 3348 м2, 150 км от МКАД, 80 км от г. Владимир, офисные площади 348 м2, цех 3000 м2, потолки 10 м, кран-балка 2 шт, земля 0,6 га, мощность 1 мега Ватт, газ, вода, котельная. www.33alex.ru

8-903-645-53-91

ООО ЦУ "Алекс" 8-920-624-80-10, 8-4922-60-01-20

/ гаражи /

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКАЯ 38 000 000 c Продается отдельно стоящее не жилое здание площадью 1000 м2 (730 м2 производственно-складские, 270 м2 офисно-бытовые помещения). Высота потолков 6 м, земельный участок 3711 м2 в собственности.

УЛ. КРАЙНОВА 43 000 c за м2 Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 м2 www.monostroy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ЛАКИНА от 500 000 c Продается гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площадью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Левитана, от 350 тысяч рублей.

42-05-06, 8-910-177-56-90

Интернет для бизнеса www.vladmetr.ru

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 600 000 c Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 м2, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ гаражи / / земельные участки /

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 650 000 c Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 м2 Дом 25-а. www.monostroy33.ru

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 700 000 c Продаются места в подземной автостоянке при жилом доме на ул. 3-я Кольцевая, дом 10. www.cmy33.ru

СУДОГОДСКИЙ Р-Н 13 000 c за сотку Продаются земельные участки в новом коттеджном поселке "Барский луг" на 100 домов. Природный газ, электричество, вода на каждом участке. Расположен в экологически чистом районе в 28 км от г. Владимир, в 6 км от г. Судогда, на 190 км Горьковского шоссе. Живописный берег реки Судогда, потрясающая березовая роща. Хороший подъезд. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

"Монострой" 44-55-92, 8-961-250-99-51

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

С.СУРОМНА 70 000 c за сотку Продаются участки земли под ИЖС. Площадь каждого участка 15 соток, выделены. Все коммуникации. www.radej33.ru

М-Н ШЕПЕЛЕВО 70 000 c за сотку Продаются 2 смежных участка по 35 сот. каждый. Свет на участках. Газ в 2013 году. www.radej33.ru

П. БОГОЛЮБОВО 100 000 c за сотку Продается земельный участок в п.Боголюбово 60 соток. Возможно размещение склада или производства. Правильная форма, отличный подъезд. Возможна продажа частями. www.ricregion.com

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

П. САДОВЫЙ 130 000 c за сотку Продаются земельные участки от 10 соток в охраняемом коттеджном поселке "Заячья гора". Отличный подъезд, развитая инфраструктура, солидное окружение. Все коммуникации центральные. www.ricregion.com

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 620 000 c за га Продается земельный участок 28,6 га находится между п. Содышка и с. Сеславское. Живописное место. Коммуникации рядом, возможна продажа в кредит. www.ricregion.com

СОБИНСКИЙ Р-Н 1 600 000 c за га Продается земельный участок 5,5 га, промназначения для строительства складского комплекса. Находится между п.Демидово и фабрикой "Ferrero". На соседнем участке расположен ж/д тупик. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

КАМЕШКОВСКИЙ Р-Н 750 000 c Продается земельный участок 40 соток в с.Усолье, на участке баня, сарай с погребом, колодец, пруд, фруктовые деревья, есть гараж. Газификация села в 2014-2015 году за счет государства. В селе протекает река Уводь, много озер, кругом лес, есть церковь. С одной стороны соседи. Торг. www.radej33.ru

СУДОГОДСКИЙ Р-Н 750 000 c Продается земельный участок 15 соток для ИЖС в д. Митрошино в 26 км от Владимира. Свет на участке. Очень Живописное место. Рядом озеро. www.radej33.ru

УЛ. ПОЛЯНКА 850 000 c Продаются земельные участки на ул. Полянка под ИСЖ, есть свидетельство. От 14 до 16 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

44 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-36-33 Владимирская палата риэлторов

www.vladmetr.ru

/ земельные участки / С. СНОВИЦЫ от 1 100 000 c Продается земельные участки под ИЖС. На участке газ и электричество, выложен фундамент под дом и капитальный 2-этажный гараж с электричеством. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

С. БОГОЛЮБКА 1 100 000 c Продается земельный участок 15 соток. Все коммуникации на участке. www.radej33.ru

С. БОГОСЛОВО 1 300 000 c Продается земельный участок в с. Богослово площадью 13 сот. Газ, свет на участке. www.radej33.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

СОБИНСКИЙ Р-Н 1 500 000 c Продается земельный участок 20 соток в с. Боковино, прямоугольной формы, расположен на берегу озера, на участке фундамент 9х11, баня, асфальт до участка, забор из профнастила, на участке свет, вода (скважина), газ в конце 2012 года. www.radej33.ru

СУДОГОДСКИЙ Р-Н 1 500 000 c Продается земельный участок 25 соток в д. Байгуши для ведения личного подсобного хозяйства, газ на участке. Категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства. Недалеко от Владимира. Вся документация, есть разрешение для постройки дома и переноса газовой трубы. www.radej33.ru

МКР. КОММУНАР 1 650 000 c Продается земельный участок в экологически чистом районе Загородного парка на ул. Ладожская. Живописное место, рядом сосновый лес, водоем, хороший подъезд. Площадь 13 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

С. ИВАНОВСКОЕ 1 750 000 c Продается земельный участок под строительство жилого дома или гостиницы. Площадь участка 18 соток. Подведены свет, газ и вода. Ровный рельеф, живописное место. Асфальт до участка. 900 м от Пушкарской Слободы. Суздальский район. Возможен торг и обмен. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

1-Й СОСЕНСКИЙ ПРОЕЗД 6 950 000 c Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возможность увеличения до 12 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. СОЛНЕЧНАЯ 7 500 000 c Продаются два земельных участка под строительство блокированносекционного или частного жилого дома. Площадь 715 м2, участки в собственности. Имеются проектные решения по обоим участкам. Цена указана за один участок. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ДАЛЬНИЙ ПРОЕЗД 13 000 000 c Продаются три смежных земельных участка под строительство блокированно-секционных жилых домов. Площади 467 м2, 477 м2, 465 м2 Участки в собственности, имеется предпроектное решение. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 18 000 000 c Продается земельный участок 2 га в районе Рокадки. Участок правильной формы, асфальтирован. Огороженная территория, хороший подъезд. Ж/д тупик в собственности. Электрическая мощность 100 кВт. www.ricregion.com

Г. ВЛАДИМИР 25 000 000 c Земельный участок промназначения, площадь 2 га в мкр. Юрьевец, ул.Ноябрьская, под строительство склада. Отличный подъезд, жд ветка, все коммуникации. Возможно расширение. www.ricregion.com

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

Интернет для бизнеса www.vladmetr.ru

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ дома, коттеджи /

УЛ. УЧИТЕЛЬСКАЯ 35 000 c за м2 Продаются дома в пяти мин. от центра площадью 330 м2 Построены по монолитной технологии и из теплой керамики. Смонтированы перегородки, стяжки и штукатурка, сделан ввод газа, света, воды и центр. канализации. 1-ый этаж: гостиная-столовая с панорамными окнами, дымоход под камин, гараж на 2 машины. Участок 4,5 сот, красивый вид на пойму Клязьмы.

Д. ДАНИЛОВКА 850 000 c Продается ухоженный земельный участок 22 сотки, сарай, есть cтройматериалы, дом на две комнаты, кухня, мансарда, плодово-ягодные деревья, лес 100 метров, ягоды и грибы, до реки Судогда 800 метров. www.radej33.ru

С. СНОВИЦЫ 7 700 000 c Продается 2-этажный кирпичный дом общей площадью 316 м2, строительная отделка, пластиковые окна, гараж. Земельный участок 6 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

8-903-647-03-97

АН "Радеж" 60-10-93, 8-930-830-10-93

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Г. ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ 14 400 000 c Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 м2, пло2 щадь строения 471 м , 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

П. ВЯТКИНО 15 000 000 c Продается 2-х этажный коттедж на ул. Южная с отделкой, общей пло2 щадью 271 м , 14 соток земли, все коммуникации (электроэнергия, водопровод, канализация, газ). Гараж на две автомашины. Торг. Дом 13. www.cmy33.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 59 000 000 c Продается 2-этажный особняк общей площадью 500 м2, жилая 260 2 м 1-этаж: прихожая, зал, кухня, туалет и ванная, 2-этаж: спальня, 3 детских, кабинет 60 м2, ванная. 2-этажный гостевой дом площадью 400 м2 и винный погреб. Беседка 40 м2, гараж на две машины, участок 30 соток. Дом продается с мебелью и со всеми аксессуарами. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

"СМУ-33" 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

«РИАН-ипотека» 46-17-71, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 39 000 c за м2 Жилье класса "люкс, в центре города. Ипотека 3% годовых! В жилом комплексе "Стрелецкий мыс" закончено строительство таунхаусов премиум класса площадью от 330 м2 - сочетание городского и загородного жилья класса "люкс". Два машиноместа перед домом. Собственная лужайка. Круглосуточная охрана. Автономное газовое отопление. Высокие потолки. Продажа от собственника. www.стрелецкиймыс.рф

38-51-54, 8-919-022-22-23, 8-910-189-88-47

46 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

/ дома, коттеджи /

СОБИНСКИЙ Р-Н 1 600 000 c Продается 2-х этажный дом в д. Сулуково площадью 42 м2, 1-й этаж бревенчатый, 2-й утепленный. На 1-м этаже печь, на веранде газовая плита. Дом меблирован, бильярд. На территории гараж 24 м2, баня, туалет, сарай. Участок 20 соток, плодово-ягодный сад. В 200 м родник, в 700 м река Колокша. 30 км от Владимира. Подъезд асфальтированный.

8-920-902-11-38, 8-904-260-24-12

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛ. 2 300 000 c Продаются дома с земельными участками в коттеджном поселке «Добрынино» Собинского района, в 30 км от Владимира по Горьковскому шоссе. Площадь домов от 150 до 240 м2, на участках 18 и 25 соток. Поселок расположен на берегу роскошного озера в одном из самых живописных мест Владимирской области. Предусмотрены все центральные коммуникации. www.dachiru.com

ДПК "Добрынино" 8-495-66-377-66, 8-985-21-199-49

Интернет для бизнеса www.vladmetr.ru

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт. Тел. для справок: 470-444 www.vladinfo.ru № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

/ дома, коттеджи /

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н от 6 000 000 c Продаются дома в п. Троица-Берег вдоль реки Нерль. Общая площадь 140 м2, сделан из клееного бруса 200 мм со вторым светом стоит на монолитном фундаменте с цоколем из красного кирпича. Водоснабжение, отопление, сделан ввод электричества, смонтирована сигнализация. Внутри отделка деревом, лестница на второй этаж. Участки 12-15 сот.

8-903-647-03-97

УЛ. СЕМАШКО 20 000 000 c Продается квартира в дуплексе, 4 уровня, сделан по монолитной технологии, стены из керамического кирпича. Площадь 450 м2, гостиная-столовая, кабинет, гараж на 2 машины, три спальни, зимний сад, теплые полы. Коммуникации центральные. Все готово под чистовую отделку. Есть помещение под сауну или хамам. Земельный участок 3,75 сот.

8-903-647-03-97

48 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013

www.vladmetr.ru

Официальный дилер снегоходов во Владимирской области г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 2

тел.: 37-61-16 www.mototandem.ru

TIKSY 250 142 500 c СММ РЫБИНКА 78 000 c

ТАЙГА РМ РЫСЬ (Детский) 70 000 c

TAYGA 550 SE ВАРЯГ 246 460 c

ATV 50 C 66 500 c

HiSUN ATV 500H EFI 210 000 c www.vladmetr.ru

ATV 110 D (603) 79 900 c

TAYGA 550 PATRUL SWT 289 000 c

ATV 300 B 155 000 c

ATV 600 GT 225 000 c

ATV 500 GT 180 000 c

ATV 800D 265 000 c № 1 (42) 2013 ВЛАДМЕТР

г. Владимир, Бизнес-Парк «ТЕХНИКА» - ул.Дворянская, 27А, корпус 2, офис 15 Тел: 8 (4922) 462-001 Моб: 8 (961) 111-61-82

поставщик офисной и гостиничной мебели во Владимире

www.vladimir.citymebel.ru

Долгожданная офисная мебель от Ситимебель во Владимире! Выгодные предложения, акции и скидки для организаций, бизнес-центров и предприятий Владимира и области.

Выберите лучшее рабочее место Экономично

Практично

Солидно

от 1 340 c

от 1 550 c

от 6 090 c

Для тех, кто хочет создать офис быстро и недорого.

Мебель повышенного комфорта по лучшей цене!

Чтобы произвести впечатление и получить удовольствие.

50 ВЛАДМЕТР № 1 (42) 2013