Wir Bauen 5 by Heiko Bayerlieb

Ausgabe Nr. 5 - 2007

Wohnbaumagazin f端r Coburg, Sonneberg und Lichtenfels

Topbaugebiete

mit Infrastrukturdaten und Luftbildern!

Immobilienmesse Franken am 26. &

27. Januar 2008 in der Jako-Arena, Bamberg

Aus- und Trockenbau

Landschaftsbau

Weil es gut werden soll!

Hohe Qualität am Bau Tradition und Erfahrung im TEAMbau-Familienbetrieb

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Dipl. Kffr. Sabine Zeitner, Stud. Arch. Philip Meyer, Dipl. Betriebsw. Christian Meyer, Architekt M. Meyer

Geld sparen mit Erbpacht! Neue Baugrundstücke „Am Rottenbachspeicher“ in Coburg Aktuelles Bauvorhaben „Am Goldbergsee“ in Coburg

Komfortwohnungen in bester Stadtrandlage - Fertigstellung noch 2007!

Planung Architekturbüro M. Meyer Glender Straße 2 96450 Coburg Tel. 09561/60747 www.teambau-bautraeger.de

Wir bauen

Träume

Baustil stimmig sein. Egal, ob Sie als Bauherr an traditionelle Architektur anknüpfen oder ein modernes, geradliniges Energiesparhaus verwirklichen möchten. Es ist Ihr Traumhaus, Ihre Vision vom Leben und Wohnen, die

Jedes ADLERHAUS ein Unikat

„1, 2, 3 … sorgenfrei“ Garantiert stressfrei bauen! Manche Dinge im Leben funktionieren einfach reibungslos: zum Beispiel ein Traumhaus zu bauen, in dem sich die ganze Familie vom ersten Tag an wohlfühlt. Das halten Sie für reichlich übertrieben? Dann haben Sie sicher noch nicht mit ADLERHAUS zu tun gehabt. Unser Motto „1, 2, 3 … sorgenfrei!“ bedeutet, dass wir nach der intensiven Bedarfsanalyse und gründlichen Planung bis zur Fertigstellung dafür sorgen, dass die gesamte Bauphase für Sie absolut stressfrei über die Bühne geht.

Holzständerbauweise liegen einfach auf der Hand. Da ist zum einen die Schnelligkeit im Baufortschritt. Ihr Rohbau steht in spätestens 48 Stunden – und ist vom ersten Moment an vollkommen trocken! Eine Grundvoraussetzung für ein

Natürliches Wohnen mit Holz

gesundes Wohnklima. Nach spätestens 100 Tagen ist Ihr ADLERHAUS fix und einzugsfertig. Eine lange Doppelbelastung mit weiterlaufenden Mietkosten können Sie sich sparen. Zum anderen profitieren Sie in Ihren vier Wänden von deutlich mehr Lebensqualität. Holz ist genial und begeistert uns und unsere Baufamilien immer wieder neu. Diese besondere Ausstrahlung, zum Beispiel bei einem frei sichtbaren Dachstuhl mit Holzbalken, ist an Gemütlichkeit kaum zu überbieten.

Über 300 Familien haben sich bereits für ein Holzfertighaus von ADLERHAUS entschieden. Und unser Kreis von Baufamilien wächst und wächst. Die vielen Vorteile der traditionellen

Wer ein ADLERHAUS betritt, fühlt sich auf Anhieb geborgen. Er spürt, dass in diesem Haus viel Positives und Angenehmes auf ihn wartet. Und das ist natürlich kein Zufall. Jedes ADLERHAUS ist ein Spiegel der Wünsche und Sehnsüchte: individuell zugeschnitten auf die Erwartungen und Bedürfnisse der Familie, die dort einzieht.

Wir denken an Ihre Zukunft Als erfahrene Berater und Planer stehen wir aus diesem Grund mit jedem neuen Projekt vor einer spannenden Herausforderung. Unsere Aufgabe ist

es, immer schon ein bisschen weiterzudenken. Vielleicht sogar ein wenig weiter als unsere Baufamilien selbst. Diese Verantwortung tragen wir sehr gerne. Denn mit der Erfahrung von 300 verschiedenen ADLERHÄUSERN im Rücken wissen wir gut, welche – auch unausgesprochenen Wünsche – in die Planung und Umsetzung mit einfließen müssen. Das fängt bei der Raumaufteilung an und hört mit den Baumaterialien noch lange nicht auf.

wir behutsam aus der Welt der Träume holen und vor Ihren Augen entstehen lassen. Wie gut das funktioniert, erleben wir immer wieder bei unseren ADLERHAUS-Familien, die ihr eigenes Haus für neue Interessenten öffnen und stolz ihr Zuhause präsen-

tieren. Wir legen auf diesen Dialog größten Wert, weil Informationen aus erster Hand – direkt vor Ort – eine Quelle der Inspiration sind. Rufen Sie uns doch einfach an: Wir nennen Ihnen gern ADLERHAUS-Baufamilien in Ihrer Nähe. Sie können direkt Kontakt aufnehmen und die Familie

Gut geplant von Bauexperten Jedes ADLERHAUS mit seiner traditionellen Zimmerer-Qualität bietet ein Wohnklima, in dem man sich vom ersten Tag an richtig zu Hause fühlt. Das liegt an unserer Planungserfahrung: Das Zusammenspiel aus Raumplanung, Lichteinfall und Materialwirkung muss bei jedem

Wir machen Ihren Traum vom Wohnen wahr: Ein Energiesparhaus aus heimischem Holz! In weniger als 100 Tagen fix und einzugsfertig! Individuell geplant für Ihr ganz privates Glück!

bei einem Besuch in aller Ruhe befragen! Sie wird Ihnen gerne von Ihren Erfahrungen mit uns erzählen.

Tel. 0 92 67/ 9140 33-0 Titschendorfer Str. 10 96365 Nordhalben

www.adlerhaus.de

Herausgeber/Verlag: Veitenstein Media GmbH Hambacher Weg 12 96450 Coburg V.i.S.d.P. : Heiko Bayerlieb Postanschrift: Magazin Wir bauen! Postfach 13 13 96403 Coburg Redaktion/Anzeigen: Manfred Mehls Tel.: 09569 / 1 88 25 1 Mobil: 01 75 / 4 02 25 95 e-Mail: anzeigen@wir-bauen.info

24 ausgesuchte Top-Baugebiete der Region Coburg, Lichtenfels und Sonneberg mit Infrastrukturdaten und Bebauungsplänen.

Layout/Publishing: Ayhan Durukan Telefon: 0 95 61 / 35 42 70 Fax: 0 95 61 / 35 42 69 Drucktechnische Verarbeitung: Druckhaus Bayreuth Theodor-Schmidt-Str. 17 95448 Bayreuth Titelbild: Musterhaus Lautertal Schopf & Teig

Namentlich gekennzeichnete Beiträge verantworten die Verfasser selbst und geben nicht unbedingt die Meinung des Verlag wieder. Für den Inhalt der Anzeigen und Promotions sind unsere Inserenten verantwortlich. Wir weisen darauf hin, dass Werbeanzeigen, die von uns gestaltet wurden, ausschließlich unserem Verwendungszweck unterliegen! Für sonstige Fehler übernehmen wir keine Haftung. Keine Gewähr für uns überlassene Dokumente. Gerichtsstand ist Coburg. Alle Angaben ohne Gewähr. Sämtliche Urheberrechte vorbehalten.

Industrievertretung Merkel

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coburg

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BadTechnik Staffelstein Alles Leben kommt von der Sonne - Wir entwickeln die dazu untersiemau

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Die Firma SOLARFOCUS wurde 1993 gegründet u

redwitz 98 Entw beschäftigt sich seither mit der Forschung,

lung und Produktion von solar und umwelttechn

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schen Produkten. Besonderes Augenmerk wird h

109/110/112 auf denSonneberg Bereich thermische Solaranlagen und St

holz- bzw. Pelletskessel gelegt. Weiters wird zu d

Anlagen das gesamte Zubehör, wie Speicher, Pum

Trockenbau bartosz 6/7 angeb gruppen, Steuerungen und Verrohrungen

„Alles aus einer Hand“. Durch die hausinterne Fo

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schung und Entwicklung sowie die Zusammenar

salb 72-80 di mit F&EPeter Einrichtungen gestaltet SOLARFOCUS kunft wesentlich mit. Heiztechnik Eine nachhaltige Energieversorgung mit Rücksicht auf Natur und Mensch ist das oberste Ziel von SOLARFOCUS Wer die Kraft der Sonne und den sinnvollen Einsatz von Biomasse zu nutzen weiß, kann auf fossile Energieträger. Sie ärgern sich jedes Mal über die steigende Ölpreise? Den Ölmarkt werden SOLARFOCUS nie kontrollieren können. Doch SOLARFOCUS können uns durch den wertvollen, heimischen Brennstoff Holz im Bereich Heizen autark machen. Holz und Pellets sind im Überfluss vorhanden, und das zu einem vernünftigen Preis. Zusätzlich schickt uns der größte Energiespender, die Sonne, jeden Tag Unmengen an Gratisenergie auf die Erde. SOLARFOCUS kann diese Energie nutzen und speichern. Die Technik bietet Ihnen SOLARFOCUS.

dass der Pelletsbrenner direkt in den Schichtspeicher integriert ist, geht keine Wärme durch zusätzliche Rohrleitungen verloren. Das erklärt auch den einzigartigen Anlagenwirkungsgrad von knapp 95 %. Aus diesem Gesichtspunkt ist die Kombination von einer Solaranlage mit einer Pelletsheizung sowohl aus ökologischer Sicht als auch aus ökonomischer Sicht auf alle Fälle zu empfehlen. Dass

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www.immobilienmesse-franken.de Hotline: 09505 8059-11 Machen Sie sich unabhängig. Immobilienmesse Franken Heizen Sie 100 % mit der Sonne und setzen Sie auf die Kombination von Pellets und Solar. Das Kraftwerk am Dach und die Energiezentrale im Heizraum,

der Strom eingespart, der zum B die Firma SOLARFOCUS die Sonnenender herkömmlichen Kühlgeräte ergie zur Erhitzung von Wasser nutzbar tigt werden würde. machen kann, stellt sie seit mittlerweile TEAMBAU 2-3Dadurch s man die Umwelt und das Stromv 10 Jahren unter Beweis. DIe Zukunft ist gungsnetz. SOLARFOCUS setzt die Erzeugung von Kälte mit der Kraft baywa einen Schritt, um16/17 neben den Ke der Sonne. Technisch ist das möglich. schäften Sonnenkollektoren un Viele Gründe sprechen dafür, Gebäude massekesseln auch Kompetenz in mit Solarenergie zu Kühlen: Der Kühl54/55und dem rer Kühlung aufzubauen bedarf ist dann am immobilienmesse größten, wenn die bewerb wiederum einen Schritt v meiste Sonnenenergie zur Verfügung zu sein. steht, nämlich im Sommer. Es wirdd

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Ausbau mit Trockenbau

Die Firma Trockenbau Damian Bartosz bemüht sich mit Liebe zum Detail, um das Alte zu erhalten Der Ausbau des Objekts Bahnhofstraße 2 in Coburg

vorher

während des Umbaus

nachher

vorher

nachher Perfekte Zusammenarbeit mit Damian Bartosz

nachher

WIR BAUEN! WOHNEN

Wir aus dem Kosmetikinstitut im Erdgeschoss der Bahnhofstraße 2 in Coburg sind mehr als zufrieden mit der gelungenen Zusammenarbeit mit Herrn Bartosz. Durch seine gut durchdachten Vorschläge und Ideen haben unsere ladenräume und die Außenfassade wesentlich mehr an Attraktivität gewonnen. Absolute Sauberkeit, Pünktlichkeit und Perfektion zeichnen diesen Betrieb aus. Eine Zusammenarbeit mit dem allzeit freundlichen und kompetenten Herrn Bartosz können wir jederzeit weiterempfehlen. gez. A. Töpfer und W. Gutgesell

Damian Bartosz ist in Polen geboren und wurde dort zum Bautechniker ausgebildet. Er lebt seit 17 Jahren in Deutschland und hat w채hrend die-

ser Zeit umfangreiche Erfahrungen im Bereich Innenausbau gesammelt. Vor f체nf Jahren folgte der Schritt in die Selbstst채ndigkeit.

Unsere Leistungen sind medaillenw체rdig!

Der Ausbau eines Schlafzimmers

vorher

nachher WIR BAUEN! WOHNEN

LAGEPLAN

Übersicht über die Verteilung der Wohnbaugebiete für Coburg, Sonneberg und Sonnefeld

Diese Kommunen sind mit eigenen Infrastrukturdaten vertreten:

SONNEBERG GROSSHEIRATH EBERSDORF I Frohnlach SESSLACH BAD STAFFELSTEIN UNTERSIEMAU

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Gerach

CORTENDORFER WOHNPARK Baugebietsdaten für Cortendorfer Wohnpark

Größe: ca. 16.000 qm Anzahl der Grundstücke: 26 Grundstücksgröße: von 450 bis 900 qm Preis/qm: auf Anfrage, voll erschlossen Gasversorgung: Ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Entfernung vom Wald ca. 500 m, direkter Vesteblick, sonnige Lage Nächste Autobahnauffahrt: 5 Minuten zur A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 31 Minuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 59 Minuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: 3 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg – 10 Autominuten Supermärkte: Plus – 1 Autominute, tegut – 3 Autominuten, Netto – 3 Autominuten, Real – 3 Autominuten Naherholung: Bausenberg – 5 Gehminuten, zur Veste – 20 Gehminuten, Freizeitbad Aquaria – 10 Gehminuten Kindergarten: Cortendorfer Kindergarten – 5 Gehminuten Schulbushaltestelle: 50 m Ansprechpartner: Architekt Karl Mönch, Cortendorfer Str. 37, 96450 Coburg, Tel: 09561/85700, Fax: 09561/857070 Beratung und provisionsfreier Verkauf: Lange Immobilien, Herrngasse 6, 96450 Coburg, Tel. 09561/23350, www.lange-immobilien.de

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COBURG

Allgemeine Infrastrukturdaten 端ber Coburg

4 7 6

5 10

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COBURG - NEUSES FALKENEGG Baugebietsdaten f端r Falkenegg

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KETSCHENDORF MÜHLLEITE Baugebietsdaten für Ketschendorf „Mühlleite“

Größe: 60.000 qm Grundstücke: insgesamt 32 Grundstückgröße: von 800 bis 1300 qm Preis/qm: 78,- €/m² bzw. 98 € /m² Gasversorgung: Ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet „Mühlleite“ zeichnet sich durch seine expornierte Lage im Süden von Coburg aus. Ein herrlicher Blick ins Itztal bzw. zur Veste Coburg kennzeichnen das Baugebiet. Hier herrschen Terrassen, Kuppeln mit markanten Erhebungen, wie z. B. dem östlich des Baugebietes liegenden Buchberg hervor. Geplant ist zum Ortsrand und zur direkt anschließenden freien Landschaft eine verhältnismäßig lockere Bebauung (bis zweigeschossige Einzelhäuser) mit einem niedrigen Versiegelungsgrad. Nächste Autobahnauffahrt: 10 Autominuten zur A73 ( ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 36 Autominuten Entfernung nach Nürnberg: 64 Autominuten über A73 ( ab 2008) Nächste Bundesstraße: 5 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg – 4 Autominuten Supermärkte: Einkaufszentrum Ketschendorf – 3 Autominuten Naherholung: Buchberg, 5 Gehminuten, Ketschenbachspeicher – 6 Gehminuten Kindergarten: Kindergarten Ketschendorf - 3 Autominuten Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten Ansprechpartner in der Kommune: Anke Kaiser, Tel: 09561/892232Ute Pflaum, Tel: 09561/89-1230, Wilfried Gerner, Tel: 09561/89-2614 E-Mail: ute.pflaum@coburg.de, wilfried.gerner@coburg.de Internetadresse: www.coburg.de

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COBURG BERTELSDORFER HÖHE Baugebietsdaten für Coburg „Bertelsdorfer Höhe“

Die Stadt Coburg bietet auf der „Bertelsdorfer Höhe“ Bauplätze mit vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung der „eigenen vier Wände“ zum Verkauf an.

Ort: Stadtgebiet Coburg

Bebauung: Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie Geschossswohnungen

Sonstiges: In diesem Bereich besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Erbbaurechte zu bestellen.

Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 2 Jahren

Fragen zur Bebauung: Herr Träger, Tel.: 09561/89-2613 E-Mail: Joachim.Träger@coburg.de Stadtbauamt, Stadtplanungsabteilung, Steingasse 18 in 96450 Coburg

Ansprechpartner für Verkauf: Frau Pflaum, Tel.: 09561/89-1230,E-Mail: Ute.Pflaum@coburg.de Stadtkämmerei, Liegenschaftsabteilung, Markt 10 in 96450 Coburg

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BEIERSDORF BREITE LEITE Baugebietsdaten für Beiersdorf „Breite Leite“

Größe: 40.000 qm Anzahl der Grundstücke: insgesamt 39 Grundstücksgrößen: 800 - 2200 qm Preis m²: 95 Euro, einschließlich Erschließungskosten Zusatzkosten: 4000 Euro, für Erschließung bis ins Grundstück Gasversorgung: Ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: traumhafte Südhanglage in unmittelbarer Nähe zum Callenberger Forst; Blick zum Schloß Callenberg Nächste Autobahnauffahrt: 10 Autominuten bis A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 36 Autominuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 64 Autominuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: 5 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg, 10 Autominuten Supermärkte: Plus, Schlücke / tegut-10 Autominuten Naherholung: Goldbergsee (ab 2005), weitläufige Wanderwege in der direkten Umgebung, Callenberger Forst, Schloss Callenberg, Fischteiche. Kindergarten: 2 Kindergarten Beiersdorf – 3 Autominuten Schulbus- & Stadtbushaltestelle: 3 Gehminuten Ansprechpartner: Ute Pflaum, Tel: 09561/89-1230, ute.pflaum@coburg.de, Joachim Träger, Tel: 09561/89-2613, joachim.traeger@coburg.de Internetadresse: www.stadt.coburg.de

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Baugebiet Kapuzienerweg

Ort: Stadtgebiet Coburg

Bebauung: Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser

Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 2 Jahren

Fragen zur Bebauung: Herr Träger, Tel.: 09561/89-2613 E-Mail: Joachim.Träger@coburg.de Stadtbauamt, Stadtplanungsabteilung, Steingasse 18 in 96450 Coburg

Ansprechpartner für Verkauf: Frau Pflaum, Tel.: 09561/89-1230,E-Mail: Ute.Pflaum@coburg.de Stadtkämmerei, Liegenschaftsabteilung, Markt 10 in 96450 Coburg

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Wie viel Energie benötigen Sie? Die Verbrauchsanteile in Ihrem Haus! Wirkungsvoll Energie sparen Dach 7%

Quelle: Fachverband WärmedämmVerbundsysteme, Baden-Baden

Wärmeverlust im Gebäude

Fensterlüftung 17%

Wände 40%

Keller 6%

Vielfältige Einsparmöglichkeiten! Was kommt für Sie in Frage? Es gibt eine ganze Reihe von Möglichkeiten Energie und damit Kosten zu sparen. Welche der Maßnahmen in Frage kommt ist individuell. Je nach Zustand Ihres Gebäudes und den ﬁnanziellen Möglichkeiten, kann die schrittweise oder auch die komplette Ausschöpfung von Energieeinsparmaßnahmen sinnvoll sein. Unsere Energie-Fachberater stehen Ihnen bei Fragen zu möglichen Energieeinsparmaßnahmen zur Verfügung.

Energie im Haus behalten!

Sie achten bestimmt darauf, dass Sie Energie mit den unterschiedlichsten Maßnahmen sparen. Sie setzen Energiesparlampen ein, nutzen Ihre Waschmaschine erst, wenn sie voll ist und um Warmwasser zu sparen, duschen Sie eher als zu baden. Doch ist Ihnen klar, dass Sie am wirkungsvollsten Energie sparen, indem Sie die Heizenergie reduzieren? 78 % des Gesamtenergieverbrauchs Ihres Hauses nimmt nämlich die Heizenergie ein. Wie können Sie also die Heizung herunter drehen, ohne dass Sie frieren müssen? Wie Sie der Graﬁk entnehmen können, sind richtig gedämmte Außenwände ein Muss, gehen doch rund 40 % der Wärme durch ungedämmte Wände verloren.

Sonnenschutzkollektoren ca. 7%

Wärmeschutzverglasung ca. 11%

Dämmung Kellerdecke ca. 6%

Dachdämmung ca. 11%

Außenwanddämmung ca. 35%

Moderne Heizung ca. 12%

Tipps zum Energiesparen! Was sparen Sie ein, ... > ... wenn Sie veraltete Heizungsanlagen durch neue ErdgasBrennwertgeräte ersetzen? Ersparnis bis zu 40 %

um in der Nacht oder bei längerer Abwesenheit die Temperatur runterzufahren? Einsparung ca. 6 % pro °C

> ... wenn Sie nichts vor die Heizkörper stellen, damit sich die Wärme ungehindert verbreiten kann? Ersparnis bis zu 20 %

> ... wenn Sie Vorhänge und Jalousien in der Nacht schließen, um die Wärme im Haus zu behalten? Ersparnis bis zu 4 %

> ... durch regelmäßige Wartung der Heizungsanlage? Ersparnis rund 5 % > ... wenn Sie Heizungen mit einem Außenfühler installieren,

Energieverbrauch im Haushalt ■ Heizung 78% ■ Warmwasser 11,0% ■ Sonstige Geräte 4,5%

■ Kühlen, Gefrieren 3,0% ■ Waschen, Kochen, Spülen 2,5% ■ Licht 1,0%

Hoher Wärmeverlust

Wärmeverluste werden sichtbar! Schwachstellen werden aufgezeigt! Wozu dient der BloowerDoor-Test? Eine sorgfältig abgedichtete Gebäudehülle ist Voraussetzung für die positive Energieefﬁzienz eines Gebäudes. Darüber hinaus können Bauschäden infolge von Feuchteeinträgen in die Baukonstruktion vermieden werden. Auch wird der Wohnkomfort durch die Vermeidung von Zuglufterscheinungen deutlich erhöht und der Eintritt von Staub- und Dämmpartikeln in das Rauminnere verhindert.

Wie wird der Test durchgeführt?

Geringer Wärmeverlust

Eine Gebläsetür wird in die Außentür des Gebäudes im Erdgeschoss eingebaut. Alle weiteren Türen und Fenster werden geschlossen. Anschließend saugt der Ventilator Luft aus dem Gebäude: ein Unterdruck entsteht. Über Fugen und andere Undichtigkeiten strömt nun Außenluft in das Gebäude. Diese Luftströme können gemessen oder mit Nebel visualisiert werden.

Thermographie/Wärmebild Diese bietet die Möglichkeit, unsichtbare Wärmestrahlen für das menschliche Auge sichtbar zu machen. Im Gegensatz zu einem Thermometer lässt sich bei der Thermographie die wärmeausstrahlende Fläche darstellen. Somit können Leckagen am ganzen Gebäude sichtbar gemacht werden.

Der Energieausweis ist Gesetz! Was bringt er? Der Energieausweis ist ein System zur Kennzeichnung der energetischen Qualität eines Gebäudes. Diese energetische Kennzeichnung ermöglicht den Vergleich von Gebäuden als Ganzes. Der Energieausweis beinhaltet keine verbindliche Angabe eines realen Energieverbrauchs, da sich dieser abhängig von der Klimasituation von Jahr zu Jahr ändert und darüber hinaus durch das Nutzerverhalten sehr stark beeinﬂusst wird. ...was verbraucht denn dein Haus so?

08 als ird ab 1. Januar 20 rt. w s ei w us ea gi er Der En ngefüh brauchsausweis ei Bedarfs- und Ver Es gibt zwei Möglichkeiten Energie-Verbrauchsausweis Dieser stützt sich auf Verbrauchswerte eines Gebäudes aus vorangegangenen Jahren. Ein verbrauchsgestützter Wert basiert auf der jeweils zufällig vorhanden Klimasituation und dem jeweiligen Nutzerverhalten. Energie-Bedarfsausweis Der bedarfsgestützte Energiepass basiert auf normierten Randbedingungen hinsichtlich Nutzung und Meteorologie und erlaubt hervorragende Vergleiche unterschiedlicher Gebäude und insbesondere verschiedener Maßnahmen zur Energieeinsparung.

BayWa AG Coburg Glenderstraße 11 96450 Coburg Tel: (0 95 61) 6 41 33 Fax (0 95 61) 6 41 85 www.baywa.de

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SEßLACH LINDACHSTEIG-NORD Baugebietsdaten für Seßlach „Lindachsteig-Nord“

Preis m²: ca. 65 EUR Grundstück Gasversorgung: nein Grundstücksgröße: 546 – 557 m² Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt am nördlichen Rand von Seßlach, zwischen dem bestehenden Baugebiet „Lindachsteig-Nord IV“ und dem Wirtschaftsweg südlich des Unterlaufes des Krumbacher Wassers. Dieser naturnahe Bachlauf wird von breiten Weiden- und Erlengehölzsäumen begleitet und liegt in einem geschützten Landschaftsbestandteil mit weitläufigen Wanderwegen. Nächste Autobahnauffahrt: 15 Autominuten (A 73) (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 33 Autominuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 70 Autominuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: 8 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg - 15 Autominuten Kindergarten: 5 Gehminuten Schulenbushaltestelle: 5 Gehminuten erreichbar Bushaltestelle: 2 - 5 Gehminuten Supermärkte: EDEKA Schnellkauf GmbH im Ort Ansprechpartner: Stadt Seßlach, Ansprechpartner Herr Sonntag Internetadresse: www.sesslach.de

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Sicher zum Eigenheim – Wir helfen Ihnen gerne weiter Ihr starkes Team aus der Mohrenstraße freut sich auf Ihren Besuch! Bei Patrick Schönig, Baufinanzierungs-Berater der Sparda-Bank Coburg, und seinem Team ist der persönliche Service nach wie vor Trumpf. Ob es um individuelle Finanzierungskonzepte, staatliche Förderangebote oder den Schutz Ihrer Familie geht – die Experten stehen Ihnen bei allen Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Patrick Schönig, Baufinanzierungs-Berater der Sparda-Bank Coburg

h– oburg Die Vorteile der SpardaBaufinanzierung Günstige Finanzierungskonditionen Als Spezialist für Baufinanzierungen bieten wir Ihnen bekannt günstige Konditionen. Kurze Entscheidungswege Noch im Beratungsgespräch erhalten Sie Ihre Finanzierungszusage – die Bonität und Vollständigkeit der Unterlagen vorausgesetzt. Keine Kontoführungsgebühren Ihr Kreditkonto wird gebührenfrei geführt, natürlich gibt’s auch die Kontoauszüge kostenlos. Flexible Kreditverzinsung Während der Bereitstellung wird nur der Kreditbetrag verzinst, der auch in Anspruch genommen wurde. Keine Teilauszahlungsaufschläge Die Auszahlung erfolgt je nach Baufortschritt, ganz ohne zusätzliche Gebühren. Individuelle Finanzierungskonzepte Wir nehmen uns Zeit für Sie und entwickeln mit Ihnen Ihren individuellen Finanzierungsplan – auch in Kooperation mit unseren Partnern, der Bausparkasse Schwäbisch Hall, und den DEVK Versicherungen. Kostenloser Versicherungscheck Für Sie und Ihre Immobilie.

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UNTERMERZBACH

Allgemeine Infrastrukturdaten über die Gemeinde

Einwohner: 1798 (Stand: 30.06.2004) Gesamtfläche: 27 km2 Allgemeinarzt: 1 Zahnarzt: 1 Apotheke: 1 Logopädie: 1 Gastronomie: mehrere Gaststätten und Berherbungsbetriebe im Gemeindebereich Sport/Kulturvereine: 15 Freizeit-/Naherholungsangebot: Kanufahren, Radfahren und Wandern auf gut beschildertem Wegenetz, Angeln, mehrere Frei- und Hallenbäder sowie Badeseen in der näheren Umgebung, eine hohe Anzahl von Burgen und Schlössern in der Umgebung runden das Bild ab. Alten-, Wohn-, Pflege- und Seniorenheime: Seniorenresidenz Gleusdorf Kultur/Feste: Ausstellungen und Veranstaltungen in Schloss Gereuth, Veranstaltungen und Bildungsangebote in Schloss Untermerzbach (Herz-Jesu-Heim des kath. Pallottiner-Ordens), versch. Kirchweihen und Dorffeste, romantischer Weihnachtsmarkt Naturangebot: Naturpark Haßberge (ausgedehnte Wälder, Wiesen und Naturdenkmäler), Itz-Baunach-Hügelland (hohe Artenvielfalt an geschützten und seltenen Tier- und Pflanzenarten), mittlerer Itzgrund (ausgedehnte Wiesenauen mit Wandermöglichkeiten) Sehenswürdigkeiten: Schlösser, Burgen, Ruinen, fränk. Fachwerkdörfer, in der näheren Umgebung die historischen Städte Ebern, Bad Staffelstein, Coburg und Bamberg (Weltkulturerbe) Bildungs- und Weiterbildungsangebot: Kindergarten und Grundschule vor Ort, Realschule u. Gymnasium sowie Schreinermeisterschule und Kunstakademie in Ebern (7km), Volkshochschule Untermerzbach, Bildungshaus der Pallottiner (Schloss Untermerzbach), Hanns-Seidel-Stiftung (Kloster Banz, ca. 10 Autominuten) Bereits in Unterfranken, inmitten des Naturparkes Haßberge, liegt Untermerzbach mit seinen neun Gemeindeteilen. Verkehrsgünstig zwischen Bamberg, Bad Staffelstein und Coburg gelegen, lädt der mittelere Itzgrund zu vielfältigen Freizeitunternehmen und zum Erholen ein. Der hohe Wohnwert Untermerzbachs resultierte aus seiner landschaftlich reizvollen Lage, dem fränkisch-thüringischen Baustil in den Altorten mit viel Fachwerk und Schiefer und der intakten Infrastruktur sowie seiner Nähe zu den touristischen Zentren Coburg, Bamberg und Bad Staffelstein.

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Die Gemeinde ist 2006 Preisträger im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft“. Auf Bezirksebene errang das Fachwerkdorf Untermerzbach eine Silbermedaille. Darüber hinaus erhielt Bürgermeister Eichhorn im Jahr 2006 für seine Bemühungen um den Denkmalschutz in der Gemeinde den „Bayerischen Denkmalorden“ verliehen.

UNTERMERZBACH ERKEL II Baugebietsdaten für Untermerzbach „Erkel II“

Baugebietgröße: ca. 20.000 m² (1. Bauabschnitt) Anzahl der Grundstücke: 23, (Erweiterung geplant) Grundpreis: 49,50 Euro/m², erschlossen (Wasser, Kanal, Straße) Grundstücksgröße: 536 bis 1.093 m² Beispielgrundstück: 831 m² zum Preis von Euro 41.134,50 Gasversorgung: vorhanden Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Der erste Bauabschnitt liegt direkt am Ortsrand. In wenigen Minuten befindet man sich in der freien Natur, im Wald oder aber im historischen Ortskern Entfernung nach Bamberg: in 20 Autominuten Entfernung nach Coburg: in 20 Autominuten Nächste Bundesstraße: in 3 Autominuten zur Bundesstr. B 4 Krankenhaus: Hassbergkliniken, Haus Ebern, in 8 Autominuten, in das Krankenhaus Lichtenfels in 12 Autominuten, Coburg 20 Autominuten Supermärkte: derzeit in Planung, Entfernung ca. 3 Autominuten oder in das Einkaufzentrum nach Ebern in 8 Autominuten Naherholung: der Naturpark Hassberge befindet sich vor der Haustüre, ebenso die Itz als Angelgewässer oder ein ausgedehntes Radwegenetz Kindergarten: in 3 Autominuten (Gemeindeteil Memmelsdorf) Schulbushaltestelle: die Grundschule ist zu Fuß in 3 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle für den Bus zu den Schulen nach Ebern 5 Gehminuten Ansprechpartner in der Kommune: Herr Bürgermeister Eichhorn oder Herr Maier, Tel. 09533/9809-0, Fax. 9809-29. E-Mail: info@untermerzbach.de Internetadresse: www.untermerzbach.de

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Coburg-Cortendorf - Beerhügel Größe: 8.967 m² Info: von privat, kein Bauzwang, keine Architekten- oder Bauträgerbindung

Schauder Architekt

Anzahl der Grundstücke: 8 (noch 4 zu verkaufen) Grundstücksgröße: 968 - 1.283 qm

Preis / m²: 125 Euro, voll erschlossen

Parkplatz auf Gemeinschaftsfläche: 10.500 Euro

Gasversorgung: ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: direkte Nähe zum Waldrand, sehr grün und ruhig, letztes Baugebiet am Rande eines Naturschutzgebietes Nächste Autobahnauffahrt: 5 Autominuten Entfernung nach Bamberg: 30 Autominuten Entfernung nach Nürnberg: 60 Autominuten Nächste Bundesstraße: 5 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg - 5 Autominuten Versorgung: Bäcker - 3 Gehminuten Plus, Real, tegut - 3 Autominuten Naherholung: Wander-/Spazierwege beginnen direkt an der Grundstücksgrenze, Veste Coburg und Schwimmbad zu Fuß in 10 Minuten Kindergarten: 3 Gehminuten Kinderspielplatz: 1 Gehminute Stadtbushaltestelle: 3 Gehminuten Ansprechpartner: Volker Menninger, Beerhügel 5c, 96450 Coburg, 0178-4811310 oder: Stephan Stern, Heiligkreuzstrasse 7, 96450 Coburg 09561-794246 oder 0178-4811826 E-Mail: mennivo@gmx.de oder stephan.stern@gmx.de Internetadresse: www.beerhuegel5.de

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UNTERMERZBACH ERKEL II Baugebietsdaten für Untermerzbach „Erkel II“

ELEMENTAR BAU DAS GEWINNERHAUS.

D A S

H A U S

Moderne Bauherren beschäftigt zunehmend der ökologische Aspekt Hier steht der Entwurf des neuen Hauses nicht nur auf dem Papier, sondern ist in Originalgröße begehbar. Der künftige Bauherr kann sich mit der ganzen Familie alle Details in Ruhe ansehen und sich in den 16 Musterhäusern ein eigenes Bild über die zahlreichen Angebote der 14 verschiedenen Hersteller machen. Auf der insgesamt 15.000 qm grossen Ausstellungsfläche wird alles vom Keller bis zum Dach, von der Technik bis zur Gestaltung thematisiert. Der Besucher sollte sich beim Hausbummel Zeit lassen, denn in den Häusern gibt es viele durchdachte

und nützliche Details zu entdecken. Aber er sollte daran denken: die Häuser bieten nur Anregungen; ein Haus wird speziell für ihn geplant und nur nach seinen Wünschen gebaut. Zudem bieten die im UNGER Park ansässigen Unternehmen den „Service aus einer Hand“ an. Der Bauherr muss sich nicht mit verschiedenen Handwerkern „herumschlagen“, er hat nur einen Vertragspartner. Auf Wunsch helfen erfahrene Spezialisten auch bei der Suche nach dem Grundstück für das eigene Haus. Die Bauherren von heute beschäftigt zunehmend der ökologische Aspekt. Ökologisch

bauen bedeutet im Einklang mit der Umwelt und im Interesse der Gesundheit zu bauen. Entscheidend ist hierbei der Energiegehalt der verwendeten Materialien; die Energieeinsparung, die sich konkret für den Bauherren aufgrund des eingesetzten Materials bzw. der Technologie ergibt und die biologische Verträglichkeit des eingesetzten Baustoffs. Mit geprüften Werkstoffen, die dem Wohlbefinden dienen, mit vernetzten haustechnischen Systemen, die den Wohnkomfort erhöhen und mit Komponenten, die die Energiebilanz des Hauses revolutionieren, baut

man intelligent, d.h. ökologisch, sicher, zeitgemäß und wertbeständig. Mit neuen Heiztechniken und energiesparendem Bauen sind auch zahlreiche Fördermöglichkeiten durch den Vater Staat gegeben. Nähere Infos bekommen Sie von den Fachleuten in den Musterhäusern im direkten Beratungsgespräch. Gerade weil man beim eigenen Haus nichts falsch machen möchte, stellt ein Besuch in einer Musterhausausstellung die Weichen: Nirgendwo anders sind so viele Aussteller auf einer Fläche konzentriert, nirgendwo anders bekommt man einen besseren Überblick.

Ausstellung mit 16 Häusern verschiedener Firmen

Mittwoch-Sonntag 11-18 Uhr geöffnet * Direkt an der B7 zwischen Erfurt und Weimar, im GVZ Erfurt, Bei den Froschäckern (über die A4, Ausfahrt Erfurt/GVZ) * Tel: 0361 2623545 * www.unger-park.de

RÖDENTAL MAHNBERG II Baugebietsdaten für Rödental „Mahnberg II“

Größe: 66.100 m², bauträgerfrei, Blick auf Veste Coburg und Obermaintal Grundstücke: 30 Grundstücksgröße: 495 – 999 m² Grundpreis: 75,- bis 105,- Euro/m² Gasversorgung: vorhanden Erschließungskosten: Anschlusskosten nach Grundstücksgröße (im Preis nicht eingeschlossen) Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Wohnbaugebiet befindet sich in der Gemarkung Mönchröden. Es liegt etwa 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt an einem Südhang. Im Norden schließt ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Wanderwegen an. Nächste Autobahnauffahrt:  5 Autominuten zur A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 31  Autominuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 59 Autominuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: In 5 Autominuten Krankenhaus: je 1 Krankenhaus in Coburg, Neustadt/Cobg. und Sonneberg in 20 Autominuten vom Wohnbaugebiet. Getränkemärkte: 3, Getränkemarkt Deschl, Sagasser, Markgrafen, in 2 - 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet. Supermärkte: 3, LIDL, NORMA, Comet, 2 - 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet. Naherholung: Park Rosenau, Froschgrundsee, Minigolfanlage, Hallen-Freibad , ausgebaute Rad- und Wanderwege wenige Autominuten vom Wohnbaugebiet Kindergärten: 7, Fritz-Anke, Lienhard-Fuchs, St Jahannis, RutStocke, Kindergarten Oberwohlsbach, St. Marien, Kindergarten Mönchröden, 2 – 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet. Kinderhort: 1, St. Hedwig, 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet. Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten vom Wohnbaugebiet aus. Ansprechpartner: Stadt Rödental, Peter Arbeiter, Tel: 09563-9642, Fax: 09563-9669, peter.arbeiter@roedental.de Internet: www.roedental.de Anschrift: Römhilder Str. 27 98646 Hildburghausen Telefon: (03685) 40 918 0 Fax.: (03685) 40 918 20 eMail: info@hbg-mbh.de Internet: www.hbg-mbh.de

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Schreinerei Krause Inh. Schreinermeister Torsten Krause Hohensteiner Straße 5 96482 Ahorn-Triebsdorf Telefon: 09561-25175 Mobil: 0170 3865455 (bis 20.00 Uhr erreichbar) Telefax: 09561-239752

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WEIDACH AM BIRKÄCKER III Baugebietsdaten für Weidach „Am Birkäcker“

Größe: Bauabschnitt I: 16.640 qm, Bauabschnitt II: 9.152 qm² Anzahl der Grundstücke: 37 im I und II Bauabschnitt Grundstücksgröße: 497 - 686 qm Beispielgrundstück: Grundstück Nr. 22: 503 qm, 42.755 Euro Preis / m²: 75 - 85 Euro, voll erschlossen Gasversorgung: Ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: direkte Nähe zum Waldrand, herrlicher Talblick, angrenzende Wiesen und Felder Nächste Autobahnauffahrt: 12 Autominuten zur A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 38 Autominuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 66 Autominuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: 10 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg – 15 Autominuten Supermärkte: tegut – 4 Autominuten, Netto – 4 Autominuten, Schlecker – 5 Autominuten. Naherholung: weitläufige Wanderwege in Wald und Flur, Hallenbad Weitramsdorf – 5 Autominuten, Fitnesspfad – 3 Autominuten Kindergarten: Kindergarten Weidach – 3 Autominuten Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten Ansprechpartner: Schopf & Teig GmbH, Rosenau 16, 96472 Rödental, Tel: 09563/72260, Fax: 09563/4739 E-Mail: schopf@schopf-teig.de Internetadresse: www.schopf-teig.de

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LAUTERTAL FLÖHBACHÄCKER Baugebietsdaten für Lautertal „Flöhbachäcker“

Größe: Bauabschnitt I: 19.600 qm, Bauabschnitt II: 16.100 qm² Anzahl der Grundstücke: 21 im I.BA, 22 im II.BA Grundstücksgröße: 531 - 821 qm Beispielgrundstück: Flur Nr. 602/23: 692 qm, Preis: 51.900 Euro Preis / m²: 72 Euro im I.BA, 75 Euro im II.BA, voll erschlossen Gasversorgung: vorhanden Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: eingebunden in Wohnbaugebiet und trotzdem offene Wiesen- und Feldflächen am Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur. Nächste Autobahnauffahrt: 3 Autominuten Anschluss „Coburg Nord, Lautertal“ zur A73 Entfernung nach Bamberg:  29 Autominuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 57 Autominuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: 1 Minute B 4 Krankenhaus: Klinikum Coburg ca. 10 Autominuten  Getränkemärkte: Lautertaler Frischemarkt ca. 2 min Supermärkte: Lautertaler Frischemarkt ca. 2 min, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung 5 min Naherholung: Weißbachsgrund ( Wandern ), Naturlehrpfad ( Wandern ), Froschgrundsee etc.                                                   Kindergarten: 2, „Kunterbunt“; „Klecks“, 1 min Schulbushaltestelle: 5 Gehminnuten Ansprechpartner: Schopf & Teig GmbH, Rosenau 16, 96472 Rödental, Tel: 09563/72260, Fax: 09563/4739 E-Mail: schopf@schopf-teig.de Internetadresse: www.schopf-teig.de

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xxx RÖDENTAL AM RENNERSBERG xxx Baugebietsdaten für Rödental „Am Rennersberg“

Größe: 10.055 m² Anzahl der Grundstücke: 10 Grundstücksgröße: 570 - 804 m² Beispielgrundstück: 570 m², 44.460 EURO Preis / m²: 76 - 82 EURO/m² Gasversorgung: vorhanden Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis:

Nächste Autobahnauffahrt: 5 Autominuten zur A 73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 31 Autominuten über A 73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 59 Autominuten über A 73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: in 5 Autominuten Krankenhaus: je 1 Krankenhaus in Coburg, Neustdt/Cobg. und Sonneberg in 20 Autominuten vom Wohnbaugebiet. Supermärkte: 3, LIDL, NORMA, Comet, 2-5 Autominuten vom Wohnbaugebiet. Naherholung: Park Rosenau, Froschgrundsee, Minigolfanlage, Hallen-Freibad, ausgebaute Rad- und Wanderwege wenige Autominuten vom Wohnbaugebiet Kindergärten: 7, Fritz-Anke, Lienhard-Fuchs, St. Johanis, RutStocke, Kindergarten Oberwohlsbach, St. Marien, Kindergarten Mönchröden, 2-5 Autominuten vom Wohnbaugebiet Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten vom Wohnbaugebiet Kinderhort: 1, St. Hedwig, 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet Ansprechpartner: Schopf & Teig GmbH, Rosenau 16, 96472 Rödental, Tel: 09563/72260, Fax: 09563/4739 E-Mail: schopf@schopf-teig.de Internetadresse: www.schopf-teig.de

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RÖDENTAL AM RENNERSBERG Baugebietsdaten für Rödental „Am Rennersberg“

Neue Bauplätze in Rödental Das neue Baugebiet „Am Rennersberg“ steht kurz vor der Fertiggestellung ! Mit dem Baugebiet „Am Rennersberg“ erschließt die Fa. Schopf& Teig zum erstenmal ein Erschließungsgebiet in Ihrer Heimatstadt Rödental. Vor ca . 1.Jahr entstand die Idee aus dem ursprünglichen Sondergebiet, welches für ein neues Feuerwehrgerätehaus geplant war, ein Wohngebiet zu machen. Jetzt nach einer Bauzeit von 4 Monaten können die ersten Häuser gebaut werden. „Bezahlbare Grundstücke in zentraler Lage“ Es entsteht dabei eine attraktive Wohnlage, die sich durch die Nähe zur Natur hervorhebt, wobei dies alles nur wenige Me-

ter vom Stadtzentrum Rödental entfernt liegt. Das bedeutet für Familien mit Kinder man kann fast alle zukunftsorientierten Infrastruktureinrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Sportanlagen zu Fuß erreichen. Folge dessen kann man auf das zweite Auto innerhalb der Familie verzichten. Ein wesentliches Argument, wenn es um Energiekosten und den Erhalt unserer Umwelt geht. Alles in allem „Bezahlbare Grundstücke in zentraler Lage. „ Das neue Baugebiet umfasst eine Bruttofläche von ca. 10.055 m² . Insgesamt entstehen dabei 10 Einfamilienhäuser mit einer Nettogrundstücksfläche von

6608 m². Die Grundstücksgrößen reichen von 570 bis 805 m². Der Preis pro m² Grundstücksfläche liegt je nach Lage zwischen 76 und 82 €/m². Gebaut werden kann fast alles was für ein Einfamilienhaus

vorstellbar ist. Vom schlichten Bungalow über das normale Satteldach bis zum Zeltdach für Häuser im Toscana - Stil und sogar Pult.- oder versetzte Pultdächer. Jede Baufamilie kann sich in diesem Baugebiet ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllen.

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Lassen Sie sich inspirieren! Viele neue Ideen und ein KfW 60-Energiesparhaus – das alles bietet das neue Musterhaus von Schopf & Teig in Lautertal

Das neue Musterhaus von Schopf & Teig ist Innen wie Außen perfekt konzipiert.

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is ins letzte Detail plante das Architektenteam von Schopf & Teig ein für Sie in jeder Hinsicht perfekt konzipiertes Musterhaus. Das Musterhaus zeigt auf, wie vielleicht das eigene Heim oder einige architektonische Details einmal aussehen können. Zudem ist es in jeder Hinsicht energetisch perfekt geplant und konzipiert. Das zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 735 m² großen Grundstück und zeigt sich mit fast 145 m² Wohnfläche im Erd.- und im Dachgeschoß sowie einem komplett ausgebauten Kellergeschoß von seiner starken Seite.

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Das Architektenhaus

ine großzügige, geflie-

Eingang öffnet das Haus nach

ste Terrasse öffnet das

innen und das Auge bleibt

Haus nach außen für

sofort auf der Massivholz-

viel Sonne und Natur.

treppe

Europäischem

Ahorn hängen, die ein echter

SHT_Brueckner_2sp_4c

11.04.2005

23:53 Uhr

Der einladende Charakter des

Hingucker ist. Durch eine dop-

Hauses wird von einem über-

pelte Glastür kommt man

dachten Eingang unterstri-

anschließend in den großzü-

chen, der in der Garagen-

gigen

Carport- Kombination inte-

Einen ersten Farbtupfer in

griert wurde. Der großzügige

lindgrün findet man quasi um

Wohn-

Seite 1

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Die gemütliche Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein.

Essbereich.

Der Wohnbereich ist sehr edel und gemütlich gestaltet. die Ecke im Wohnbereich,

bilden die Glasbausteinwand

wobei die exklusiven Möbel

mit Edelstahleinfassung, die

die optimale Ergänzung zum

abgestufte Abmauerung vor

hellen Fliesenbelag darstellen.

dem WC und die schräg

Nur eine Schiebetür trennt

eingebaute Badewanne Ein-

den Wohn–/Essbereich von

drücke an denen man sich

der modernen Küche, die sehr

immer wieder gerne erinnert.

großzügig und durch die Holzablagefläche sehr wohn-

Die

lich wirkt. Im Dachgeschoss

bringt mit den vielen ver-

fallen sofort bei den zwei

schiedenen Fenstern in allen

Kinderzimmern die angeglie-

Formen

derte Loggia auf. Weiterhin

Spannung ins moderne Haus.

gesamte

viel

Architektur

Licht

und

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Das Energiesparhaus Durch ständig steigende Ener-

Ziegelmauerwerk ergibt nicht

giepreise gewinnen Energie-

nur

sparhäuser immer mehr an

Wärmedämmung,

Bedeutung. Deshalb wurde

besitzt auch durch die feinen

das neue Musterhaus als KfW-

Poren,- und Kapilarstrukturen

Energiesparhaus 60 errichtet.

des Steines ein sehr gutes

Dabei wurde die Gebäude-

Wohnklima.

eine

hervorragende sondern

hülle mit einem neuen 36,5 cm starken Mauerwerksziegel

Grundlage für das KfW 60-

T10 verbesserter Dämmung

Haus ist im Bereich der

Anlagentechnik eine Luft-

Dach

und

auf

der

Bodenplatte ausgeführt. Ein

Wasser-Wärmepumpe

KfW-Energiesparhaus 60 ist in

Fußbodenheizung im Erd-

etwa mit einem aus der

geschoß, die den zukünftigen

Werbung bekannten „3-Liter-

Bauherrn unabhängig vom

Haus“ gleichzusetzen. Das

Öl- und Gaspreis macht.

Das Musterhaus verfügt über modernste Energietechnik.

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mit

Zusätzlich wird noch eine

Ökologie, das in diesem Fall

Solaranlage für die Warm-

voll gelungen ist.

wasseraufbereitung

einge-

setzt. Alles in allem eine ideale

Das neue Musterhaus von

Form der Wärmeverteilung.

Schopf & Teig befindet sich in Lautertal, Rosenauer Weg 31.

Dass man dabei auf eine

Man erreicht es, indem man

ansprechende äußere Ge-

am Ortseingang Unterlauter

staltung des Hauses nicht ver-

(Kreisel) rechts abbiegt, dann

zichten muss, zeigt dieses

gleich wieder links und die

neue Musterhaus. Die norma-

erste Straße rechts in den

le Rechteckform des Grund-

Rosenauer Weg. Das Muster-

risses wurde dabei kreativ ver-

haus ist das zweite Haus auf

ändert. So sind der großzügig

der linken Seite im neuen

verglaste Erker und die Ton-

Baugebiet „Flöhbachäcker“.

nendachgaube mit der integrierten Loggia zusätzliche

Die

Öffnungszeiten

sind

architektonische Stilelemente.

jeweils Mittwoch und Freitag

Ein stimmiges Gesamtkonzept

zwischen 14 und 17 Uhr oder

zwischen Architektur und

nach Terminvereinbarung.

Schlüsselfertiges Bauen Rosenau 16 • 96472 Rödental • Telefon: 0 95 63 / 72 26-0 Fax: 0 95 63 / 72 26 66 • www.schopf-teig.de • info@schopf-teig.de

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Holztreppen Engelhard

Erfolg durch Qualität!

Die Treppe im Wohnraum - Clevere Lösungen

Entlang des Treppenlaufes ein Regal einzuplanen, bringt gleich doppelten Nutzen: Zum einen dient die Treppe sozusagen als ideale und bequeme Leiter, um ohne Mühe auch noch an das oberste Regal ranzukommen. Zum anderen lockert diese Kombination den gesamten Treppenraum hervorragend auf. Eine individuelle Planung, die sich wirklich gelohnt hat. Foto: Treppenmeister

Nutzen Sie die Chance: Erleben Sie Treppe pur! Begehen ist „einfach mehr“. Bei einem Besuch spüren Sie, welches Wohngefühl von einer Treppe ausgehen kann. penmeister Partnergemeinschaft, der über 70 Treppenbaubetriebe in ganz Europa angehören. Auf jeweils rund 450 m² erwartet Sie in den beiden Treppenstudios in Memmelsdorf/Bamberg und Zeyern/Kronach eine stilgerechte Präsentation zahlreicher Holztreppen in ansprechendem architektonischem Umfeld. Nutzen Sie die Chance: Erleben Sie Treppe pur! Begehen ist „einfach mehr“. Bei einem Besuch spüren Sie, welches Wohngefühl von einer Treppe ausgehen kann. Für alle Fragen hat Ihr Fachberater ein offenes Ohr . Nehmen Sie sich Zeit und bringen Ihre Planunterlagen mit. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Hausvorstellung Schopf & Teig

Erfolg durch Qualität! So lautet ein wichtiger Leitspruch von Holztreppen Engelhard. Das Unternehmen konnte in diesem Jahr sein 75. Jähriges Betriebsjubiläum feiern. Die langjährige Erfahrung aus zahlreichen Praxisfällen und die technische Kompetenz ermöglichen es, für beinahe jedes Bauvorhaben eine individuelle Lösung zu finden. Von der Planung bis zum Einbau können Sie daher perfekten Service erwarten. Mit den Mitarbeitern fertigt die Schreinerei jährlich 450 bis 500 Massivholztreppen- und Geländereinheiten, die alle selbst produziert und von eigenen Monteuren eingebaut werden. Das Unternehmen ist Mitglied der Trep-

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ANZEIGENSEITE

Bei Ein- und Zweifamilienhäusern zählen Treppen heute zu den voll integrierten Einrichtungselementen. Die Treppe als Raumteiler, im Wohnzimmer oder bei der Essecke integriert ist keine Seltenheit mehr. So wird sie zum Teil der Einrichtung, Teil des Mobiliars. Massives Holz wird daher bei den meisten Bauherren und Renovierern bevorzugt. Wenn die Architektur und das Ambiente rundherum perfekt harmonieren soll, setzt dies natürlich eine enge Zusammenarbeit von Bauherren, Architekten und Treppenbauer voraus. Beeinflussende Gestaltungselemente wie Fenster und Türen oder Einrichtungsgegenstände wie Bücherregale und Garderoben wollen schließlich von Anfang an in Harmonie mit der Treppenanlage platziert sein. Maßgebend ist die Bauart der Treppe selbst - gerade oder gewendelt, als Podest- oder Bogentreppe, oder soll es gar eine Spindeltreppe sein.

Die meisten Treppen werden vierteloder halbgewendet geplant, weil diese Grundrisse nicht nur platzsparend sind sondern vor allem gute Planungen zulassen. Individualität verleiht jeder Treppe die Ausstattung des Geländers: ein Materialmix von Holz und Edelstahl, neuen Verbundwerkstoffen oder farblich akzentuierten Stäben und Pfosten. Die Auswahl bei den Herstellern ist vielfältig. Und weil jede Treppe im Haus tagtäglich benutzt wird, sollte auf deren bequeme Begehbarkeit ganz besonders beachtet werden. Bequem zu begehen sind Treppen, die eine nutzbare Laufbreite von 90 cm oder 100 cm aufweisen. Treppenbauer empfehlen, sich von der bequemen (oder unbequemen, weil sehr steil ausgeführten) Begehbarkeit in einem Treppenstudio persönlich zu überzeugen. Hier finden Bauherren dann auch zusätzliche Einrichtungsideen rund um die Treppe. Weitere Beispiele guter Treppenplanungen und alles Wissenswerte dazu enthält der Ratgeber „Treppen-ABC“, der kostenlos über die Treppenmeister Partnergemeinschaft, Abteilung 7114, Emminger Str. 38, 71131 Jettingen, angefordert werden kann. (www.treppenmeister.com)

Musterhaus Lautertal

Die Firma Horst Pusch wurde im Jahr 1978 von Horst Pusch in Witzmannsberg gegründet. Gegenstand des Unternehmens war das Verlegen von Fliesen und Mosaik sowie der Fliesenverkauf. Es folgte die Aufnahme von Estricharbeiten in das Angebot. Durch das stetige Wachstum der Firma über die Jahre wurde, um den Ansprüchen der Kunden gerecht zu werden im Jahr 1996 ein neues Firmengebäude mit Lager, Büro- und Ausstellungsräumen in Schafhof erbaut.

Diese verfügt im Moment über 3 Estrichgruppen. Es werden Estricharbeiten überwiegend im Raum Coburg, Bamberg, Erlangen, Nürnberg sowie im Raum Sonneberg und Eisfeld ausgeführt. Dieses Gebiet ergibt sich auch für die Fliesenarbeiten. Die Firma Horst Pusch, sowie auch die Firma Anja Pusch stehen Ihnen bei Ihrem Neubau und bei Um- und Ausbauten, wie auch für Renovierungsarbeiten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie werden von uns jederzeit vor Ort beraten.

Hausvorstellung Schopf & Teig

Nachdem der Bereich Estricharbeiten auch zu einem beachtlichen Ausmaß gewachsen ist, wurde dieser im Jahr

2001 in Form der Gründung der Firma Anja Pusch- Estricharbeiten weiter ausgebaut.

WIR BAUEN! WOHNEN

Musterhaus Lautertal

Seit über 65 Jahren konstruieren und bauen wir Holzwangentreppen nach Maß in solider Handwerksarbeit. Innovative Technik und modernste Fertigungsanlagen sorgen für höchsten Qualitätsstandard und eine wirtschaftliche Produktion um der Firmenphilosophie gerecht zu werden.

Hausvorstellung Schopf & Teig

Jede Treppe wird aus Massivholz maßangefertigt. Durch harmonische Gestaltung von Wohnraum und Treppe entsteht ein eleganter und zugleich funktioneller Bereich der wohnen ebenso mitbestimmt wie unsere exklusiven Möbelstücke.

Wohnen mit Atmosphäre Innenräume vom Fachmann Was wäre ein Raum ohne persöhnliche Nuancen, ohne subjektiven Ausdruck ? Eine triste Unterkunft ! Ein lebendiges zu Hause aber hat einfach mehr – liebevolle Details, individuelle Atmosphäre und – es macht einfach Spaß, den eigenen Wohnraum gestaltend zu prägen. Wand – Decke – Boden – Türen etc. ,bekennen Sie sich in Ihren „vier Wänden“ zu ihrer Individualität. Bekennen Sie Farbe und lassen Sie sich von den einfallsreichen Farbkonzepten Ihres Maler- und Lackierermeisters inspirieren. Ob traditionelle oder kreative Maltechniken jedes Teil, das die Handschrift eines Fachmanns erfährt, darf sich zurecht etwas Besonderes nennen. Es steht in der künstlerischen Tradition von jahrhunderteralten Techniken, die bis heute erhalten und von Malern mit modernen Werkstoffen neu interpretiert werden. Mit Bürsten, Schwämmen, Tüchern etc. wird gewickelt – gestupft oder gewischt. Scheinbar zufällige Strukturen geben ein vielschichtiges Gesamtbild. Neben diesen Techniken zählen auch edle Glättetechniken zu den kreativen Maltechniken. Lassen Sie sich beraten, denn so vertraut uns Farben sind, so problematisch ist der rein intuitive Umgang damit. Denn Balance stellt sich nur dann ein, wenn jemand der erfahren genug ist, mutige Ideen mit Gespür und Regeln der Farbharmonie zu kombinieren weiss. Lassen Sie sich beraten – wir erledigen alle Maler- und Lackierarbeiten, kreative Oberflächengestaltung bis hin zu exklusiven Techniken. Unser Leistungsspektrum beginnt mit einer ausführlichen Beratung, geht über den Einsatz ausgewählter Qualitätsprodukte und endet mit der perfekten Ausführung. Profitieren auch Sie von der handwerklich erstklassigen Umsetzung, damit Sie lange Freude an Ihren Räumen haben.

Musterhaus Lautertal

Wohnträume gestalten mit Schiffauer EMOTIONEN Licht ist der Ursprung allen Lebens. Auf diese grundlegende Erkenntnis sollten wir gerade da nicht verzichten, wo sie uns am nächsten ist – in den eigenen vier Wänden. Glastüren sind die ideale Möglichkeit, in der Wohnung optimale Lichtausnutzungen zu schaffen. Sie sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, schaffen neues Raumgefühl und Weite. Glastürsysteme von licht & harmonie bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnansprüche zu verwirklichen. Innovative Systemtechnik, hochwertige Verarbeitung und ansprechendes Design sind die Basis unserer Arbeit. Ein großer indischer Dichter, hat einmal gesagt, Schönheit sei das Siegel, das der Schöpfer unter seine Werke setzt, wenn er mit ihnen zufrieden ist. Was schön ist entscheidet jeder für sich selbst.

DER WEG ZU IHRER INDIVIDUELLEN TÜR Zum erstklassigen Rundum-Service bieten wir Ihnen eine weitere echte Innovation. Die Türfertigung nach Ihren Vorstellungen. Statt Musterbuch brauchen wir Ihre Fantasie. Teilen Sie uns Ihre Ideen mit oder skizzieren Sie Ihren Entwurf. Die Reinzeichnung erfolgt durch unsere Partner. Das ist bei allen Verarbeitungstechniken möglich, ganz gleich ob Sie sich für eine satinierte Tür, ein lackiertes Modell oder eines mit Rillenschliff entscheiden. Sie sehen, Türenkauf ist eine aufregende Sache!

Harmonie von Haustür und Garagentor

Hausvorstellung Schopf & Teig

Immer mehr Bauherren und Renovierer suchen nach Möglichkeiten, ihrem Haus eine besondere Note zu verleihen. Dabei spielen Haustür und Garagentor samt möglicher Nebentür auf Grund ihrer großen Flächen als "Visitenkarten" eine wichtige Rolle. Mit Design-Haustüren und -Garagentoren sowie ansichtsgleichen Nebentüren bietet Hörmann Architekten und Bauherrn die Möglichkeit, der Fassade eine markante, individuelle Note zu verleihen. Hörmann erweiterte das Gestaltungsspektrum durch mehrere aufeinander abgestimmte Haustür-/ SectionaltorKombinationen mit attraktiven Verglasungen sowohl in der Tür als auch im Tor. Die Verglasungen sind in klar oder mit Kristallstruktur erhältlich. Aufgesetzte oder neben der jeweiligen Verglasung auf dem Torblatt platzierte Dekorelemente aus Edelstahl setzen schmückende Akzente.

EBERSDORF / FROHNLACH

Baugebietsdaten für Ebersdorf - Frohnlach „Am Weinberg“ Bauabschnitt 1

Einwohner: 6267 Gesamtfläche: 2635 ha Allgemeinarzt: 2 Zahnarzt: 3 Apotheke: 2 Massage/Wellnesspraxis: 2 Gastronomie: 7 Lokale und Restaurants Sport/Kulturvereine: 52 Seniorenheim: Seniorenheim des Bayer. Roten Kreuzes Weiterbildung örtlich: Volkshochschule etc. Grundschule: Volksschule Ebersdorf, Jahrgangsstufen 1-9

Größe: ca. 25.000 m² Anzahl der Grundstücke: 32 Grundstücksgröße: 605 - 1420 m² Gasversorgung: geplant Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet befindet sich im Ortsteil Frohnlach in ruhiger Lage. Das Ortszentrum der Gemeinde Ebersdorf b. Coburg mit Grundund Hauptschule und Bahnhof, sowie die Busverbindungen sind mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Nächste Autobahnauffahrt: 5 Autominuten zur A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg:  25 Autominuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 55 Autominuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: 2 Minuten B 303 Krankenhaus: je ein Krankenhaus in Coburg, Lichtenfels u. Neustadt b. Coburg, ca. 15 bzw. 20 Minuten Getränkemärkte: Sagasser, ca. 5 Minuten Supermärkte: EDEKA, REWE, Netto, Schlecker, ca. 5-10 Minuten Naherholung: Naherholungsgebiet Ebersdorf mit Schutzhütten und Grillplatz, diverse Rundwanderwege                                                 Kindergarten: 2, evang. Kindergarten Ebersdorf, Kath. Kindergarten Ebersdorf, je ca. 5 Minuten Ansprechpartner: Gemeinde Ebersdorf b. Coburg, Raiffeisenstr. 1, 96237 Ebersdorf, Tel. 09562/385-0, Fax 09562/385-209 Internetadresse: www.ebersdorf.de

BAUGEBIET I

WIR BAUEN! WOHNEN

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Ihr ProHaus-Berater Herbert Münster Kasernenstr. 2 · 96450 Coburg Telefon: 0 95 61 / 51 19 60 h.muenster@prohaus.com www.prohaus-nordbayern.de

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Notwendige Angaben für die Erstellung eines individuellen Finanzierungsvorschlages

ANTRAGSTELLER

MITANTRAGSTELLER z.B. Ehefrau

Vor- und Zuname

geboren am

Vor- und Zuname

geboren am

PLZ, Wohnort, Straße, Hausnummer (seit wann?)

Staatsangehörigkeit

PLZ, Wohnort, Straße, Hausnummer (seit wann?)

Staatsangehörigkeit

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Arbeitgeber

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Arbeitgeber (nur erforderlich bei Vorab-Finanzierungsprüfung !)

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bei Rückfragen telefonisch erreichbar, unter:

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Wertpapierguthaben Bausparguthaben:

Kfz-Kredit: PKW-Leasing:

RKW Lebensvers.: Immobilien:

Immobilienkredit: Sonstiges:

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E-Mail (evtl. wichtig für Angebotszusendung)

Bankverbindung (w/Kundenschutz bei der Hausbank)

Restschuld/ mtl. Rate

Sonstiges: Unterhaltsber. Personen (z.B. Kinder), Name/Alter

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EINKOMMEN / AUSGABEN (nicht erforderlich für reinen Finanzierungsvorschlag, erforderlich bei Vorab-Finanzierungsprüfung !) Antragsteller in EURO

A) VERFÜGBARES NETTOEINKOMMEN MONATLICH

Mitantragsteller in EURO

Gesamt in EURO

aus nicht selbständiger Tätigkeit (Anzahl d. Gehälter: ......./........) aus Vermietung und Verpachtung aus Kindergeld

0,00 €

Sonstige Einkünfte (z. B. aus Unterhalt)

B) FESTE MONATLICHE AUSGABEN Private Krankenversicherungsbeiträge Lebensversicherungsbeiträge Raten für Kredit (Zins+Tilgung), Restschuld: …………………………… Leasingraten PKW oder Sonstiges Unterhaltszahlungen

0,00 €

Sonstige Zahlungsverpflichtungen: ………………………………………

KOSTENZUSAMMENSTELLUNG/FINANZIERUNGSPLAN wichtig für Erstellung eines individuellen Finanzierungsvorschlags 0 NEUBAU

(Baubeginn: ………………)

0 KAUF (Baujahr: …………)

in €

0 MODERNISIERUNG

in €

Grundstückskosten

notarieller Kaufpreis

0 UMSCHULDUNG

in €

(Verkehrswert z. Zt.: ………………….. Baujahr: ………

Kauf-Nebenkosten

Notar/GB-Kosten

Modernisierung

Ablauf Zinsbindung: ………………………

Baukosten (Gebäude)

Grunderwerbsteuer

Notar/GB-Kosten

ehemaliger Kaufpreis

Baukosten (Garage)

Maklercourtage

Sonstiges:

Hausanschlusskosten

evtl. Mobiliar

Baujahr:

Außenanlagen

Renovierungskosten

zusätzl. Kreditbedarf

Sonstiges ……………

Sonstiges ………….

Sonstiges …………..

Gesamtkosten:

FINANZIERUNGSPLAN:

(Ihre pers. Vorstellungen):

OBJEKTDATEN:

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Anschrift:

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bezahltes Grundstück

Grundstücksgröße:

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Eigenkapital

Umbauter Raum Haus:

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Eigenleistung

Umbauter Raum Garage:

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Bausparguthaben

Wohnfläche:

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Bauspardarlehen

Sonstiges:

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bereits beantragte öffentl. Darlehen

INDIVIDUELLE WÜNSCHE:

Sonstige nachrangige Darlehen

Mtl. Rate:

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BANKFINANZIERUNG:

Tilgungsform:

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Evtl. mögliche Zusatzsicherheiten:

Zinsbindung:

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Sonst. Vermögen/Verbindlichkeiten:

Sonstiges (z.B. Laufzeit)

……………………..

Für weitere notwendige Infos oder bitte Zusatzblatt verwenden !!!

Einsatz der Eigenheimzulage:

Ja/Nein

: …………………

Verkehrswert z. Zt.: ……………………….

…………………… aktuelle Restschuld

VL: Ja/Nein

Weitere Finanzierungsanfragen bei: ……….……………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………..

holzbischoff Erfolg durch Qualität

Fertigtreppen Fertigtreppen bestehen aus einzelnen, industriell vorgefertigten Teilen, die je nach Belieben zu einer individuellen Treppe zusammengesetzt werden können. Der große Vorteil einer Fertigtreppe besteht eindeutig in der enormen Zeit-, aber auch Kostenersparnis. Oftmals sind die Treppen aus Holz oder Stahlkonstruktionen gefertigt, jedoch kann man auch Fertigtreppen aus Beton oder Stein erhalten, so gut wie alles ist möglich. Unterschiedliche Formen, Einsatzgebiete oder Materialien, stellen für die Fertigtreppen kein Problem da. Egal ob man eine gerade Treppe, eine gewendelte oder sogar eine Einzelanfertigung möchte. Fertigtreppen sind äußerst präzise gefertigt und sauber gearbeitet, so kann man sie problemlos einbauen, außerdem sind sie meistens sofort belastbar, dass heißt, ein weiterbauen ist direkt gewährleistet. Das ist vor allen Dingen dann von Vorteil, wenn man ein Haus baut und Zeit sowieso ein wichtiger Faktor ist. In der Regel ist noch nicht mal ein abstützen oder einschalen der Treppe nötig, außerdem kann man die „Bautreppen“ für alle Stufenbelege benutzen. Viele Unternehmen benötigen zum Bau der Wunschtreppe meistens nur einen Grundriss, die Vorstellungen und Wünsche von der Treppe, sowie einen Schnitt mit Raumhöhe, Fußbodenaufbauten etc.. Unterschiedliche Stufenanzahlen, sowie Trittbreite und Stufenhöhen können individuell angefertigt werden. Fertigtreppen bieten eine Menge Vorteile, wer also eine Zeit- und Kostenersparnis möchte, sollte auf jeden Fall über den Einbau einer Fertigtreppe nachdenken. Um die Entscheidung zu erleichtern, ist es ratsam sich zum Beispiel unterschiedliche Firmen rauszusuchen und sich ein individuelles Angebot machen zu lassen. Außerdem sollte man nachfragen ob man die Möglichkeit hat sich schon fertig gesetzte Treppen in Natura angucken zu können, so bekommt man direkt einen optischen Eindruck und kann diesen persönlich beurteilen. Wichtig ist es auch sich ein Angebot machen zu lassen, so kann man die verschiedenen Firmen untereinander vergleichen und die mit dem Besten Preis-Leistungsverhältnis raussuchen.

überall gerne dort eingesetzt, wo es wenig Platz gibt oder man Platz sparen möchte. Vor allen Dingen um in das Dachgeschoss eines Hauses oder einer Wohnung zu kommen bietet sich eine Raumspartreppe an, allerdings sind die Treppen in der Regel ziemlich steil und klein, denn so wird Platz gespart. Da die Treppenstufen oftmals an der einen Seite schmaler sind als an der anderen, müssen die Treppen immer in der gleichen Trittfolge begangen werden. Dank der variablen Einbaumöglichkeiten und Treppenformen, kann man die Raumspartreppe sowohl gerade als auch gekrümmt einbauen. Allerdings kann man eine Raumspartreppe nicht als Hauptzugang, beziehungsweise alleinigen Zugang zu einer Wohnung nutzen, dafür ist sie zu gefährlich. In der Wohnung wiederum kann sie verwendet und eingebaut werden. Dank der großen Materialvielfalt ist es auch möglich die Raumspartreppe passend zur Einrichtung zu kaufen. Verschiedene Holzarten zum Beispiel erlauben eine große Gestaltungsmöglichkeit, außerdem hat man auch die Möglichkeit bei den Treppenstufen zu variieren. Unter anderem gibt es nämlich noch die so genannte „Wiener“, sowie die „Leipziger“ Treppe. Die Wiener Treppe besteht aus versetzt angeordneten rechteckigen Stufen, währen die Leipziger Treppe aus dreieckigen Stufen besteht wobei die Spitze sich einmal rechts und einmal links befindet, so ist ein gutes Treppen laufen gewährleistet. Allerdings ist es bei dieser Treppenart besonders wichtig die Schrittfolge einzuhalten, ansonsten kann man nämlich leicht abrutschen. Besonders wichtig bei einer Raumspartreppe ist ein Geländer, denn dieses vereinfacht und sichert das laufen gleichzeitig noch. Andere Bezeichnungen für die Raumspartreppe sind auch Sambatreppe, Spartreppe oder Watscheltreppe.

sie eine durchgehende Säule in der Mitte. Wendeltreppen können beliebig hoch gebaut werden und je nach Bauweise kann auch die Mittelachse weggelassen werden, so entsteht eine vollkommen offene Wendeltreppe und der Blick nach unten ist freigestellt. Je nach Bedarf erhält man die Treppen rechts- oder linksherum gedreht, vor allen Dingen im Mittelalter war dies von großer Bedeutung. Denn je nach Situation, ob man Angreifer oder Flüchtling war, konnte man sich je nach Treppe besser oder auch schlechter verteidigen. Stand ein Ritter zum Beispiel oben und hatte das Schwert in der rechten Hand, konnte er sich bei einer rechtsdrehenden Wendeltreppe optimal verteidigen, heut zu Tage kann man diesen Aspekt allerdings außer Acht lassen. Dank der großen Materialvielfalt gibt es eine Menge Möglichkeiten um die Wendeltreppen zu gestalten. Zunächst kann man sie sowohl für den Innen-, als auch für den Außenbereich einsetzen, wichtig ist hier das Material.

auch eine Kombination aus verschiedenen Materialien kann sehr schön aussehen. Je nach Bedarf kann man die Treppenstufen zum Beispiel auch mit Teppich bekleben, so entsteht eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Preise für die Wendeltreppen sind ganz unterschiedlich und richten sich nach dem jeweiligen Material. Sowieso gibt es eine Menge Möglichkeiten um die Wendeltreppe, beziehungsweise Treppen allgemein zu gestalten. Variieren können sowohl die Materialien, als auch die Optik, unterschiedliche Geländer oder Treppenstufen machen die Treppen individuell. Professionelle Hilfe findet man in Fachgeschäften oder auch in Baumärkten. Dort kann man sich auch die verschiedenen Materialien angucken und sich Prospektmaterial besorgen, so kann man seine Wendeltreppe in Ruhe planen und aussuchen.

Für Außenwendeltreppen eignet sich zum Beispiel Stahl hervorragend, während in Innenräumen gerne Holz verarbeitet wird, aber

Wendeltreppen

Raumspartreppen Raumspartreppen sind äußerst praktisch, wie der Name schon sagt, benötigen sie nicht viel Platz und werden von daher

Die Wendeltreppe ist eine sehr platzsparende Treppe und wird daher gerne in Türmen oder hohen Gebäuden eingesetzt. Oftmals wird die Spindeltreppe mit der Wendeltreppe gleich gesetzt, dies ist allerdings nicht ganz richtig. Spindeltreppen sind vom Prinzip her zwar wie Wendeltreppen aufgebaut, allerdings haben

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ZAPF-Garagenwelt Deutschlands Nr 1* *jede fĂźnfte Betonfertiggarage kommt von ZAPF Mehr Platz bei weniger Kosten Betonfertiggaragen Vergleich

Ăźberzeugen

Kosten-FlĂ¤chen-

Auf die VorzĂźge einer eigenen Garage, die nicht nur als sicherer Unterstellplatz fĂźrs Auto, sondern auch als Lagerraum, Gartenhaus, Hobbywerkstatt oder sogar Partyraum dient, mĂśchten immer weniger Autobesitzer verzichten. Diejenigen, die in diesen Zeiten des knappen Geldes obendrein noch sparen mĂśchten, entscheiden sich in der Regel fĂźr eine Betonfertiggarage. Dank des deutlich gĂźnstigeren Preises und einer optimalen FlĂ¤chennutzung kĂśnnen GaragenkĂ¤ufer - im Vergleich zu einer gemauerten Garage - doppelt sparen, so die Experten des Garagenherstellers ZAPF, der derzeit jede fĂźnfte Betonfertiggarage in Deutschland liefert.

So sind laut eines umfassenden Vergleichs die Kosten fĂźr eine gemauerte Garage nicht selten doppelt so hoch wie fĂźr eine vergleichbare Betonfertiggarage. Hinzu kommt der garantierte Festpreis fĂźr die Fertigbau-Variante: abgesehen von den einfachen Punkt- oder Streifenfundamenten, die in der Regel problemlos in Eigenleistung erstellt werden kĂśnnen, fallen bis zum "Bezug" keine weiteren Nebenkosten an. Grund fĂźr den niedrigeren Preis ist unter anderem der deutlich geringere Aufwand fĂźr Planung und Bau, denn: Zeit ist bekanntlich Geld. Bei einer gemauerten Garage sind in der Regel mehr als 10 verschiedene Gewerke beteiligt, an die jeweils einzeln GewĂ¤hrleistungsansprĂźche gestellt werden kĂśnnen. KĂ¤ufer einer Betonfertiggarage mĂźssen dagegen

nur mit einem einzigen Vertragspartner - dem Hersteller und Lieferanten der Garage verhandeln. Der zusĂ¤tzliche Vorteil: statt vieler einzelner Rechnungen, aus denen sich der Komplettpreis zusammensetzt, erhĂ¤lt der Bauherr nur eine Rechnung Ăźber den Festpreis seines neuen PrivatParkhauses. ZusĂ¤tzliches Sparpotential bietet sich darĂźber hinaus auch in Sachen Versicherung: so fahren Besitzer von Garagen im Vergleich zu "Laternenparkern" bei vielen Versicherern gĂźnstiger: rund fĂźnf Prozent kĂśnnen hier die Versicherungsvorteile betragen. Optimale FlĂ¤chennutzung Ein weiterer Vorteil der Betonfertiggarage: Bei gleichen AuĂ&#x;enmaĂ&#x;en ist der Innenraum der

Fertigbauvariante dank schlankerer WĂ¤nde deutlich grĂśĂ&#x;er als bei einem gemauerten Modell und die Garage kann effizienter genutzt werden. Da sich die Baugenehmigung fĂźr eine Garage immer an den AuĂ&#x;enmaĂ&#x;en orientiert, heiĂ&#x;t das: je schlanker die WĂ¤nde, desto mehr NutzflĂ¤che steht zur VerfĂźgung. Der direkte Vergleich macht es deutlich: Bei gleicher AuĂ&#x;engrĂśĂ&#x;e bietet die InnenflĂ¤che einer Betonfertiggarage in der Regel rund 40 cm mehr Breite und 20 cm

mehr LĂ¤nge. So ergibt sich bei einer Standardgarage von 3 x 6 Metern ein Plus von 16 Prozent mehr NutzflĂ¤che, was beispielsweise den Komfort beim Ein- und Aussteigen deutlich erhĂśht und noch dazu mehr Platz fĂźr AutozubehĂśr & Co. schafft. Weitere Informationen zum Thema Kosten-FlĂ¤chen-Nutzen-Vergleich unter www.garagen-welt.de.

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Sonderthema 2008: Renovieren, Energie, Klima und barrierefreies Wohnen

26. /27.01.2008 JAKO-ARENA BAMBERG

www.immobilienmesse-franken.de â&#x20AC;˘ Hotline: 09505 8059-11

www.immobilienmesse-franken.de Hotline: 09505 8059-11

6. Immobilienmesse Franken in der JAKO-Arena Bamberg am 26. und 27. Januar 2008 mit dem Sonderthema: „Renovieren, Energie,Klima und barrierefreies Wohnen“ Im Jahr 2003 startete die erste Immobilienmesse Franken mit 70 Ausstellern und 3.000 Besuchern. Die Messe steigerte sich bis zum Jahr 2007 auf etwa 150 Aussteller und über 6.000 Besucher. Sie hat sich damit längst als fränkische Leitmesse für den Bereich Immobilien, Bau, Modernisierung und Renovierung etabliert. Am 26. und 27. Januar 2008 findet nun die 6. Immobilienmesse Franken erneut in der Jako Arena Bamberg statt. Wir sagen Danke! Gut 70 % unserer Aussteller halten uns seit der ersten Messe die Treue und bestätigen damit die hohe Qualität der Besucher – hier werden Geschäfte gemacht! Das Konzept der Immobilienmesse Franken sieht vor, Aussteller aus dem direkten Bereich Immobilien, also Bauträger, Fertighausanbieter, Makler, Bausparkassen, Architekten etc. in der Haupthalle der JAKO-Arena Bamberg zu platzieren und das ergänzende Sonderthema „Renovieren, Energie, Klima und barrierefreies Wohnen“ in den 3 umliegenden Foyers zu beleuchten. Das diesjährige Sonderthema ist sehr vielseitig und stößt auf großes Interesse – nicht zuletzt deshalb, weil viele Immobilien im Großraum Franken einen entsprechenden Nachrüstbedarf aufzeigen und sich die Standards und Anforderungen der Nutzer in den vergangenen Jahren grundlegend geändert haben. Auch der technische und ökologische Fortschritt bietet mittlerweile völlig neue Möglichkeiten.

Die Immobilienmesse Franken stößt auf reges Interesse

Rund 150 Aussteller präsentieren sich jährlich bei der Immobilienmesse Franken

6. Immobilienmesse Franken - jetzt anmelden! Interessierte Firmen können detailliertes Informationsmaterial unter www.immobilienmesse-franken.de einsehen. Wer ist schon dabei? Die aktuellen Aussteller finden Sie unter: http://2008.immobilienmesse-franken.de/aussteller. Anmeldung per Telefon: 09505 8059-11 E-Mail: steffen.marx@messeteam-bamberg.de

Die Veranstalter Steffen Marx (Messeteam Bamberg), Kay Zimmermann (Zimmermann Immobilien) und Wolfgang Heyder (Messeteam Bamberg)

ANZEIGENSEITE

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SEßLACH AM KRUMBACH Baugebietsdaten für Seßlach „Am Krumbach“

Größe: 8575 qm Anzahl der Grundstücke: 14 freie Grundstücke Grundstücksgröße: 346 - 1242 qm, Besonderheit: Bei Fl.-Nr. 1981/20 – 29 ist es möglich, zwei aneinander liegende Grundstücke zu einem Grundstück zu vereinen. Hier kann ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus errichtet werden. Preis / m²: 45 Euro, voll erschlossen Gasversorgung: Nein Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: angrenzende Wiesen, schöner Ausblick auf unverbaute Landschaft. Nächste Autobahnauffahrt: 15 Autominuten zur A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: 33 Autominuten über A73 (ab 2008) Entfernung nach Nürnberg: 70 Autominuten über A73 (ab 2008) Nächste Bundesstraße: 8 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg – 15 Autominuten Supermärkte: Supermarkt Entfernung 150 m Naherholung: Wanderwege in Flur und Wald in der näheren Umgebung, kurzer Fußweg zur historischen Altstadt von Seßlach, dem oberfränkischen Rothenburg. Kindergarten: Kindergarten Seßlach 300 m Entfernung Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten

Insolvenzverwaltung Thomas Linse Kanzlei Linse Rosenauer Str. 22 96450 Coburg Tel. 09561 / 80 34.-0 o. Hr. Michael Hallermeier 0172 / 8427287 e-mail: infolinse.com

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NEUSTADT RÖDENAUEN Baugebietsdaten für Neustadt „Rödenauen“

Größe: 82.700 m² Preis m²: 19,40 EUR Grundstück 25,30 EUR Erschließung Extrakosten: Entwässerungsbeitrag und Kanalhausanschlüsse, Anschlusskosten Strom, Gas, Wasser Gasversorgung: ja Grundstücksgröße: 500 – 1.200 m² Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt im Stadtteil Wildenheid im Norden von Neustadt unweit der Innenstadt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das topographisch fast ebene Baugebiet grenzt unmittelbar an den uverbauten naturnahen Auenbereich der Röden und an den Radweg Coburg - Sonneberg an. Nächste Autobahnauffahrt: 15 Autominuten (A 73) Entfernung nach Bamberg: 45 Autominuten Entfernung nach Nürnberg: 90 Autominuten Nächste Bundesstraße: B89 Sonneberg in 5 Autominuten Krankenhaus: Krankenhaus Neustadt, 3 Autominuten Kindergarten: 5 Gehminuten Schulen: alle Schulen in 5 - 10 Gehminuten erreichbar Bushaltestelle: 2 - 5 Gehminuten

Supermärkte: EDEKA Schnellkauf GmbH (2 km), Schlecker (2 km), Netto (2 km), ALDI (2 km), Comet (3 km), NORMA (3 km), LIDL (3 km) und REWE (3 km) Naherholung: Ausgedehntes Naherholungsgebiet in direkter Umgebung, gute Radweganbindung, Freizeitpark Neustadt, Wanderwege am Muppberg Ansprechpartner: Stadt Neustadt - Liegenschaftsverwaltung, Fred Schindhelm, Tel: 09568-81402, fred.schindhelm@neustadtbei-coburg.de Internetadresse: www.neustadt-bei-coburg.de Weitere Info: Zum Baugebiet gibt es bei der Stadt Neustadt b. Coburg einen kostenlosen Infoprospekt

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Parkettprofi Coburg

Parkett – mehr Wohnqualität, Langlebigkeit und Wertsteigerung Auf über 700 qm Ausstellungsfläche präsentiert das Parkettstudio Coburg seinen Kunden ein riesiges und umfangreiches Angebot unterschiedlichster Bodenbeläge, das in seiner Größe und Vielfältigkeit in der ganzen Region einmalig ist. Parkett Profi, COBURG: Der Lagerdiscounterpreisbewusst und günstig Auf über 700 qm Ausstellungsfläche präsentiert der Parkett Profi, Coburg, nähe TÜV seinen Kunden ein riesiges und umfangreiches Angebot unterschiedlicher Bodenbeläge. Der Lagerdiscounter bietet mit einer Auswahl von über 50 verschiedenen Fertigpakett-, 25 verschiedenen Laminat- und über 8 unterschiedlichen Korbpakettböden– welche alle lagernd vorhanden sind– zu Discountpreisen hochwertige Parkett mit fachlicher Beratung. Wer Design und Wohnqualität zu schätzen weiß und mit der Natur leben will, der sollte sich unbedingt zu einem Besuch im Parkett Profi, Coburg, entschließen- ambesten mit der ganzen Familie. Gute Beratung und Individualität Gerade beim Bodenbelag wie Parkett, Laminat und Kork ist eine Produkt bezogene Beratung sehr wichtig und darauf wird beim Parkett Profi sehr viel Wert gelegt. Sie werden überrascht sein, wie viele Variationen es an Bodenbeläge gibt. Parkettböden in außergewöhnlicher Optik und hervorragender

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Verarbeitung als Zweischicht- oder Fertigparkett für die Verlegung von Mustern wie Fischgrat oder Englischer Verband lassen da keine Wünsche offfen. Kompetenz durch Qualität und Quantität Ein großer Pluspunkt des Parkett Profis ist das umfangreiche Lager mit über 5000 qm Lagerware und dem entsprechenden Zubehör wie Unterlagsbahnen, Spachtelmasse, Sockelleisten usw. Sollte die ausgewählte Menge einmal das Ladenvolumen des eigenen Privat PKW`s übersteigen, kann gegen einen kleinen Kostenbeitrag der Lieferservice in Anspruch genommen werden. Vor allem das Angebot, , einzelne Elemente zu verkaufen, bietet dem Kunden eine hervorragende auf das Brett genau zu bestellen, so dass, wenn gewünscht, kein Brett zu viel übrig bleibt. Maschinenverleih Gerade für Heimwerker ist das Angebot des Schleifmaschinen-, Teppichstripper-, und Kappsägenverleihs eine gute Möglichkeit kostengünstig in Eigenleistung diese Arbeiten auszuführen. Worauf hierbei geachtet wird, dass hierfür Maschinen zur Verfügung gestellt werden, die normalerweise nur im Profibereich Einsatz finden. Ein Beispiel hierfür ist die Bandschleifma-

PROMOTION : Parkettstudio schine von Lägler, die durch ihr hohes Eigengewicht und der einfachen Bedienung ein hochwertiges Schleifergebnis ermöglicht. Alles in allem erhält der Kunde im Parkett Profi, Coburg, höchste Qualität zu günstigsten Preisen, und das noch auf Lager, was man von einem Lagerdiscounter auch erwartet. Termintreue und Planungssicherheit

net: Eine unglaublich große Vielfalt der Möglichkeiten – und immer ist es ein Stück Natur. Parkettholz ist viele Jahrzehnte im Wald gewachsen, ein Material aus dem biologischen Kreislauf der Natur und frei von Chemie. Gerade wegen der immer häufiger vorkommenden Chemieallergien von Kindern und auch Erwachsenen ist Parkett die bessere Alternative zu Kunststoffböden.

Angebote mit Festpreisen sowie Termintreue garantieren dem Kunden Planungssicherheit und den Unternehmensslogan „Anders als die Anderen“ begleitet Firmeninhaber Uwe Maempel und sein Team jeden Tag. Welches Parkett ist das richtige ? Eine gute Frage und eine sehr wichtige, denn der Boden, in diesem Fall das Parkett, ist die Oberfläche mit der wir in unserem Leben am meisten in Kontakt kommen. Oft vernachlässigt und doch ein zentraler Gegenstand der Inneneinrichtung. Die Anforderung die das Parkett erfüllen muss sind dabei sehr hoch: Einmal soll es optimal aussehen und zum anderen ganz individuelle Eigenschaften haben. So wünscht sich eine junge Familie ein Parkett das äußerst robust und leicht in der Pflege ist. Für einen Studenten muss es hingegen renovierungs- und budgetfreundlich sein. Die Auswahl ist entscheidend Ein gut verdienender Berufstätiger setzt bei der Wahl des Parkettbodens auf besondere Ästhetik bei Farbe und Struktur. Gerade das ist es was die Parkettböden des Parkett Profi auszeich-

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Uwe Fischer

Planung, Beratung und Abwicklung Wir sind f端r Sie da! Bei uns erwartet Sie eine umfassende, kompetente Betreuung zu allen Fragen Ihres Bauvorhabens. Mit jahrzehntelanger Erfahrung engagieren wir uns zum Besten unserer Kunden. Unser Team freut sich auf Ihren Besuch! Uwe Fischer Holzbau Creidlitzer Str. 75, 96450 Coburg - Creidlitz Telefon: 09561 2399-0 info @holzbau-fischer.de www.holzbau-fischer.de

HOLZBAU vielseitig, erfahren, modern Wenn Sie mehr suchen als nur eine traditionsreiche Zimmerei... Wir bieten Ihnen nicht nur eine Vielzahl handwerklicher Leistungen im Bereich Zimmerei, Dachdeckerei und Klempnerei, sondern stehen Ihnen auch von der Planung bis zur Ausf체hrung mit unserer Erfahrung, der Kompetenz unserer qualifizierten Mitarbeitern, und der Qualit채t unserer Produkte zur Seite. Wir helfen Ihnen Ihre individiellen Vorstellungen vom Wohnen und Leben zu verwirklichen. Und das seit fast 80 Jahren...

Firma MKB Bad Staffelstein - Ihr zu

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obergeschoss

plettiert wird. Um Baukosten zu sparen kann dieses Haus mit oder ohne Keller ausgeführt werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400-450 m² pro Hälfte, somit kann die nicht überbaute Fläche mit einer hochwertige Gartengestaltung attraktiv gestaltet werden; es besteht die Möglichkeit außer einem Ziergarten, den Garten mit Obstbäumen zu bepflanzen. variante vorlPage 1 02.10.2007 15:17:49

Moderne Architektur mit stilvollem Ambiente zeichnet dieses Projekt aus, das im Frühjahr 2008 begonnen werden soll. Das in Kalksandstein mit Vollwärmeschutzsystem geplante Gebäude wird nach den neusten Richtlinien der Energieeinsparverordnung konzipiert, das durch eine optimierte Heizungsanlage und Fenster mit einem UWert von weniger als 1.1 W/m²K kom-

grundriss EG große variante vorlPage 1 02.10.2007 15:16:11

Erdgeschoss

uverlässiger Baupartner seit 1975 Seit 1975 ist die Firma MKB als Bauträger in Bad Staffelstein und Umgebung tätig. Mit weit mehr als 120 ausgeführten Einfamilien- und Mehrfamilienwohnhäusern und über 200 verkauften Eigentumswohnungen ist die Firma in Bad Staffelstein erfolgreich auf dem Markt integriert und als zuverlässiger Bauträger bekannt. Aktuell wird derzeit an der Planung von Eigentumswohnungen im Zentrum von Bad Staffelstein gearbeitet. Der Firma ist es gelungen, im Herzen von Bad Staffelstein eines der interessantesten Grundstücke zu erwerben. Hier soll eine hochwertige Eigentumswohnanlage mit barrierefreien Wohneinheiten errichtet werden, die sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung auszeichnen. Jede einzelne Wohnung soll mit einem Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen ausgestattet werden. Zur Zeit werden die Grundrisse entwickelt, so dass der Käufer hier noch die Möglichkeit hat, an der Grundrissgestaltung mitzuwirken. Von der geplanten Tiefgarage gelangt man über einen Aufzug zu den jeweiligen Wohngeschossen. Dies dient dazu,

soviel Grünfläche wie möglich zur Erholung und attraktiven Umfeldgestaltung zu gewinnen. Aber es steckt viel mehr in dem Konzept als Fläche bereitzustellen. Die Kernidee basiert auf den Prinzipien des klassischen Feng Shui, der Lehre vom gesunden Bauen und Wohnen in einem attraktivem Umfeld, die durch ansprechende und zeitgemäße Architektur unterstrichen wird. Mit dem Bau soll 2008 begonnen werden. Bitte lassen Sie sich für dieses hochinteressante Projekt vormerken! Falls Sie ein eigenes Grundstück bis 20km im Umkreis von Bad Staffelstein besitzen und Sie mit uns schlüsselfertig bauen wollen unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot! Falls Sie auf Grundstücksuche sind, sind wir Ihnen gerne behilflich. MKB GmbH & Co. Schlüsselfertigbau KG Angerstrasse 13a • 96231 Bad Staffelstein Tel: 0 95 73 / 66 66 • Fax: 0 95 73 / 3913

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Gerach Baugebiet Ortenleite I Baugebietsdaten für Gerach,„Ortenleite I“

Größe: 26.000 m² (davon 9.500 im Bauabschnitt 1) Anzahl der Grundstücke: 31 ( davon 11 im Bauabschnitt 1) Grundstücksgrößen: 673 - 1095 m² Preis m²: 20,00 Euro je m² Zusatzkosten: Straßenerschliessung ca. 25,00 Euro je m²

+ Wasser- und Kanalanschluss

Gasversorgung: ja, zentral mit Flüssiggas Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Südost-Hanglage am Ortsrand; erholsame verkehrsberuhigte Ortslage Nächste Autobahnauffahrt: 10 km zur A 73 (Breitengüßbach Mitte)

10 km zur A 70 (Eltmann)

Entfernung nach Bamberg: 20 km; 25 Autominuten Entfernung nach Nürnberg: 80 km; 60 Autominuten Nächste Bundesstraße: 2 km zur B 279; 2 Autominuten Krankenhaus: Haßbergkliniken - Haus Ebern, 10 Autominuten

Klinikum Bamberg, 20 Autominuten

Supermärkte: Edekamarkt Reckendorf, 3 Autominuten Rewemarkt Baunach, 8 Autominuten Naherholung: ausgewiesene und ausgebaute Wanderwege in der Geracher Flur; Naturlehrpfad (1,5 km), Fischteiche mit Angelmöglichkeit, Kegelbahn, Fußballplätze ( Hart- und Rasenplatz ) Kindergarten: im Ort, 2 Gehminuten Schulbus- & Stadtbushaltestelle: im Ort, 3 -5 Gehminuten Ansprechpartner: H. Diller, VG Baunach, Tel. 09544/299-16, Fax 09544/299-20, poststelle@vgem-baunach.bayern.de Internetadresse: www.gerach.de

Bauabschnitt 2

Bauabschnitt 1

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Inmitten einer herrlichen Landschaft in den AuslĂ¤ufern des Naturparks HaĂ&#x;berge, die geschaffen ist fĂźr erholsame Tage und aktive BetĂ¤tigung in freier Natur, liegt die Gemeinde Gerach. Es lohnt sich, dieses liebenswerte Fleckchen Erde, seine Menschen und seine Kultur zu entdecken und kennenzulernen. Hier findet man noch schĂśne WĂ¤lder, intakte BachlĂ¤ufe und eine Pflanzen- und Tierwelt, wie sie vielen Menschen bereits unbekannt sind. Seit mehreren Jahren ist die Gemeinde in das Projekt â&#x20AC;&#x17E;Freizeit und Erholungâ&#x20AC;&#x153; aufgenommen und gehĂśrt zum Naturpark Hassberge. Im Rahmen dieses Programms wurden Wanderwege mit einer LĂ¤nge von ca. 55 km erschlossen. In der Ortschaft und an besonders schĂśnen Aussichtpunkten sind

RuhebĂ¤nke und EichenholzGarnituren aufgestellt. Auch ein Naturlehrpfad mit 1,5 km LĂ¤nge wurde geschaffen. FĂźr Freunde des Angelsports besteht die MĂśglichkeit zur AusĂźbung dieses Hobbys in den herrlich gelegenen Fischteichen. Gastfreundschaft und die Kunst des â&#x20AC;&#x17E;Feste-Feiernsâ&#x20AC;&#x153; haben hier Tradition Gerach hat viele schĂśne Seiten zu bieten. Die Kirche St. Vitus wird zu den Ă¤ltesten BaudenkmĂ¤lern in der frĂ¤nkischen Landschaft gezĂ¤hlt. Der romanischen Stilform zufolge weisen die Ă¤ltesten Teile des Bauwerkes ins 12. Jahrhundert zurĂźck. Im Ortsteil Mauschendorf befindet sich eine der Ă¤ltesten unter Denkmalschutz stehenden Gastwirtschaften im Landkreis

Ortenleite

Baugebiet Gerach Gerach lockt zukĂźnftige Eigenheimbesitzer nicht mit StadtnĂ¤he oder einer kompletten Infrastruktur, sondern mit seinen urtypischen frĂ¤nkischen Reizen und gĂźnstigen Preisen. 31 BauplĂ¤tze kann die Gemeinde im Neubaugebiet â&#x20AC;&#x17E;Ortenleiteâ&#x20AC;&#x153; insgesamt anbieten. Im 1. Bauabschnitt werden ab August 2007 11 BauplĂ¤tze erschlossen. Das Neubaugebiet mit einer SĂźdosthanglage liegt im Bereich der OrtsstraĂ&#x;en Priegendorfer Weg und Grubenweg. Die BauplĂ¤tze

haben GrĂśĂ&#x;en von 673 bis 1095 Quadratmeter und der Preis betrĂ¤gt 20 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Preis deutlich unter dem Bodenrichtwert, den das Landratsamt mit 33 Euro pro Quadratmeter fĂźr Gerach offiziell angibt. Hinzu kommen allerdings noch einmal ErschlieĂ&#x;ungskosten in HĂśhe von ca. 25 Euro pro Quadratmeter. Wer Bauland in der â&#x20AC;&#x17E;Ortenleiteâ&#x20AC;&#x153; erwirbt, erhĂ¤lt von der Gemeinde die Auflage, innerhalb von fĂźnf Jahren nach dem Kauf mit dem Bauen anzufangen.

Bamberg, die GaststĂ¤tte â&#x20AC;&#x17E;Zur JĂ¤gersruhâ&#x20AC;&#x153;. Ă&#x153;berhaupt ist Gerach mit Gastwirtschaften bestens versorgt â&#x20AC;&#x201C; ganz in frĂ¤nkischer Tradition. Ein BĂ¤cker ist vor Ort, mehrmals die Woche kommen Metzger nach Gerach. Ein Supermarkt in Reckendorf ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Was die Gestaltung des Ortes betrifft, sei festgestellt, dass sich die Gemeinde und ihre BĂźrger bereits seit Jahrzehnten intensiv um die LebensverhĂ¤ltnisse und die VerschĂśnerung des Ortes bemĂźhen. Erste PlĂ¤tze beim Kreis- und Bezirksentscheid im Wettbewerb â&#x20AC;&#x17E;Unser Dorf soll schĂśner werdenâ&#x20AC;&#x153; belegen dies. Ein gemeindlicher Kindergarten befindet sich direkt in Gerach. Die Grundschule ist im nahe gelegenen Reckendorf, eine

Hauptschule in Baunach, eine Realschule und ein Gymnasium in Ebern. Wer andere weiterfĂźhrende Schulen sucht, der muss in der Regel in das 20 Kilometer entfernte Bamberg. Vier Busse fahren dazu tĂ¤glich nach Bamberg und zurĂźck. Eine Zugverbindung besteht ebenfalls vom benachbarten Bahnhof in Reckendorf. Leben in Gerach bedeutet Ruhe geniessen kĂśnnen, denn die Gemeinde Gerach liegt ca. 2 km von der Bundesstrasse 279 entfernt und daher abseits vom Durchgangsverkehr. Es gibt aber auch ein reges Vereinsleben, viele Vereine unterhalten auch Jugendgruppen so z.B. der Sportverein, Sportanglerverein, Obst â&#x20AC;&#x201C; und Gartenbauverein, Kegelverein und die Freiwillige Feuerwehr.

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Planungsbüro Peter Salb Friedr.-Rückert-Str. 3 96145 Seßlach Tel. 09569 / 92 33 0 Fax 09569 / 13 04 www.pps-haus.de

Ein Unternehmen stellt sich vor Individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam Ihr ganz persönliches Hauskonzept. Wer baut plant in die Zukunft. Man trifft Entscheidungen, die auch Bestand haben sollen. Unsere Häuser bieten Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen - bei Tag und bei Nacht. Sie sollten keine Kompromisse eingehen. Wählen Sie deshalb für Ihr Traumhaus einen leistungsfähigen und zuverlässigen Partner, zu dem Sie Vertrauen von Anfang an haben. Zuverlässigkeit hat auch immer mit Qualität zu tun. Und weil das so ist, legen wir hohen Wert auf Qualität, sowohl beim Material als auch bei der Verarbeitung. Für eine hohe Qualität beim Wohnen. Neben unserem schlüsselfertigen Programm errichten wir Ihr Traum-

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haus in verschiedenen Ausbaustufen, sei es auf Bodenplatte, mit Keller, als Rohbau- oder Ausbauhaus. Gewünschte Eigenleistungen legen Sie als Bauherren fest und erhalten von uns die entsprechende Gutschrift. Sollten Sie bei der Finanzierung oder auch bei der Beantragung staatlicher Fördermittel Unterstützung benötigen, sind Ihnen unsere Finanzierungsexperten jederzeit gerne behilflich. Dadurch wird es Ihnen ermöglicht, für immer verlorene Mietzahlungen durch den Bau eines Eigenheimes in bleibende Vermögenswerte umzuwandeln und somit die bestmögliche Altersversorgung zu schaffen. Für weitere Fragen rund ums Bauen können Sie unsere Bauherrenberater und -betreuer jederzeit telefonisch erreichen. Diese stehen Ihnen mit Rat und Tat gerne zur Seite. Sie haben die Wahl:

• Seit 1983 im Baubereich tätig, langjährige Bauerfahrung und Know - How • Bisher über 500 gebaute Häuser • Diverse Musterhäuser • Kundenreferenzen • Umfassende und detaillierte Beratung • Kundennähe • Sorgfältige und individuelle Planung nach Ihren Wünschen • Hervorragende Bau- und Leistungsbeschreibung • Hochwertige Qualität bei Bauausführung und Hausausstattung • Heimische Firmen • Hausdarstellung dreidimensional mit Farbgebung am Computer • Sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis • Fachgerechte Bauausführung • Fachkundige Bauleitung und Bauüberwachung • Individuelle Baubetreuung • Massivbauweise, z.B. Ziegel (Poroton, Unipor), Liapor oder Porenbeton (Ytong, Porit) • Energiesparhaus • Ökologisches und baubiologisches Bauen • Eigenleistung möglich • Festpreisgarantie • Garantierte Bauzeit • Bauzeitenplan • Bezahlung nach Fertigstellung möglich • Finanzierungsservice • Grundstücksservice • Vermarktung Ihrer Gebrauchtimmobilie

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Das traditionsreiche Bauunternehmen Hartung-Bau dass von 25 tatkräftigen Mitarbeitern unterstützt wird, bereichert unsere Regionen. Ob in den Landkreisen Coburg, Bamberg, Sonneberg, Lichtenfels oder auch Kronach. Hartung-Bau ist nun schon seit 1949 tatkräftig im fränkischen und thüringischen Raum unterwegs. Sämtliche Arbeiten rund um

Pflaster, Beton sowie Maurer-, Sanierungs-und Umbauarbeiten werden immer sauber und korrekt ausgeführt. Auch Erdarbeiten mit Kanal und Zisternen sind für Hartung-Bau kein Problem. Hartung-Bau kann somit auf eine lange Vergangenheit mit stehts zufriedenen Kunden zurückblicken. Da macht das Bauen Spaß!

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Baureihe - „Schöner Wohnen“: Mit dieser Baureihe ist es uns gelungen, Individualität, ansprechende Optik, eine äußerst reichhaltige Ausstattung und einen besonders attraktiven Preis in Einklang zu bringen. Um auch Ihre späteren Ausgaben für Heizung und Strom so gering wie möglich zu halten, wird der für uns selbstverständliche Niedrigenergiestandard bei allen Häusern durch eine sinnvolle Solaranlage ergänzt. Wohnkultur und Wohlbefinden sind für uns keine Schlagworte. So wird Ihr Haus nur mit hochwertigen, bekannten Markenprodukten ausgestattet. Zu jeder Jahreszeit wirkt sich die bereits im Grundpreis enthaltene Fußbodenheizung besonders behaglich aus. Zudem schafft der im gesamten Erdgeschoß enthaltene Fliesenbelag die beste Voraussetzung für Hygiene und Sauberkeit im Haus.

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Fast wie ein ansprechendes Möbelstück unterstreicht die in das Obergeschoß führende Massivholztreppe die Optik des Innenraumes. Komplettiert wird dieses Bild durch die besonders pflegeleichte Holzoder Paneeldecke im kompletten Dachgeschoß. Durch diese Konstruktion erübrigen sich spätere Maler- oder Tapezierarbeiten an den Decken und Schrägen, so daß Sie auch hier künftig Renovierungskosten einsparen - also für Sie nicht nur eine schöne, sondern auch praktische Lösung. Für willkommenen Komfort im Bad sorgen eine formschöne Acryl- (eck)badewanne (je nach Typenplan) und ein konfortabler Handtuchradiator. Im Außenbereich unterstreichen Sprossenfenster den Charakter Ihres neuen Zuhauses. Selbstverständlich wird Ihr Haus in bewährter und hervorragender Massivbauweise erstellt, denn auch hier steht bei uns Qualität an erster Stelle.

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Wir über uns: Unser Unternehmen hält in seinem Gesamtprogramm über 20 verschiedene Reihen- und Doppelhausgrundmodelle, sowie über 200 Planungen von Einund Zweifamilienwohnhäusern für seine Kunden bereit. Alle Konzepte sind architektonisch durchdacht, preislich kalkuliert und können zu äußerst günstigen Preisen, sowohl schlüsselfertig als auch in verschiedenen Ausbaustufen mit entsprechender Eigenleistung zu garantierten Festpreisen angeboten werden. Selbstverständlich werden von uns auch Gewerbeobjekte, wie Sport- und Freizeitzentren, Squashanlagen und dergleichen realisiert. So individuell wie der Bauherr selbst, planen und bauen wir sein Haus. Bei uns sind Sie an kein Schema oder Raster gebunden - alle Baustoffe können Sie selbst auswählen. Ihre Wünsche und Vorstellungen vom eigenen Heim sind Grundlage unserer Planung. Und -nicht zuletzt- sind wir Ihnen

auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Denn beides - Bauplanung und Finanzierungsrahmen muß stimmen. Unsere Aufgabe besteht im Planen und Bauen. Wir sind ein starkes Team von bewährten Architekten, Technikern und gut ausgebildeten Bau- und Finanzierungsberatern, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, individuelle Wohnhäuser und Wohnanlagen zu erstellen. Massiv, Stein auf Stein oder als Fertighaus; unsere Devise: Qualität an erster Stelle. Dabei unterstützen uns qualifizierte Fachfirmen, mit denen uns seit Jahren eine enge Zusammenarbeit verbindet. Dazu steht Ihnen während der gesamten Planungs- und Abwicklungsphase ein eigenes Baubetreuungsteam zur Seite - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Selbstverständlich können wir Ihnen zu jedem anderen Grund-

riß, sei es eine Planung, die Ihnen gefällt oder Ihr eigener Entwurf, ein absolutes Festpreisangebot unterbreiten. Sollten Sie noch kein eigenes Grundstück haben, ist unser Grundstücksspezialist gerne bereit, für Sie das passende zu suchen. Auch bei der Auswirkung der Steuervorteile steht Ihnen unser Finanzierungsexperte zur Verfügung. Er unterbreitet Ihnen die optimalsten Finanzierungsmodelle und vermittelt Ihnen auf Wunsch den richtigen Finanzierungspartner.

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Baureihe Exclusiv Neben besonderen Bauentwürfen besticht diese Hausserie durch außergewöhnliche Architektur, sowie durch die attraktive und anspruchsvolle Optik der Häuser. Grundlage dieser Reihe ist unsere Standardbaubeschreibung, die alle für den Bau eines soliden Hauses erforderlichen Gewerke, Bauleistungen und Ausstattungsmerkmale beinhaltet. Darüber hinaus bieten wir hier folgende zusätzliche Ausstattungsdetails wahlweise an: 1. Massivholztreppe im Wohngeschoß 2. Laminat o. Fliesen i. Essen / Wohnen 3. Fußbodenheizung im EG 4. Raumhoch gefliestes Gäste WC 5. Marmorfußboden o. Corian im Bad 6. Corianwaschtisch 7. Duschabtrennung im Bad 8. Kalkspachteltechnik 9. Whirlpool im Bad 10. Eingangspodest gefliest 11.Holzdeckenpaneelen im ges. DG 12.Hobby- o. Gästezi. vollausgebaut

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Neben all diesen, bereits im Grundpreis enthaltenen Leistungen, können wir selbstverständlich für fast jeden Haustyp Optionsmöglichkeiten anbieten, sei es ein Wintergarten, eine offene Galerie, Brennwerttechnik, Wärmerückgewinnungsanlagen, Solarnutzung und dergleichen mehr. Auch der im Haus integrierte Fitness- oder Wellnessbereich spielt heutzutage eine große Rolle, so dass wir Ihnen auch Anregungen und Ideen für den hauseigenen Swimmingpool, den Whirlpool, die Saunalandschaft, die Hausbar, den Fitnessbereich oder einen exotischen Wintergarten bieten können. Machen Sie Ihr Zuhause zur Urlaubsoase oder zum Wohlfühlund Entspannungstempel. Wir helfen Ihnen dabei und zeigen Ihnen viele interessante Anregungen, Möglichkeiten und Lösungen. Auch bei der äußeren Gestaltung, also der Optik des Hauses, gehen

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wir gerne auf spezille Wünsche ein, sei es mediterranes Wohnen im venezianischen, florentinischen, spanischen oder maurischen Stil, das gepflegte Ambiente einer victorianischen Villa, einer Residenz im Stil der amerikanischen Südstaaten, oder auch ein modernes, avantgardeistisches Bauwerk besonderer Note. Lassen Sie sich hier von den Ideen und der Vorstellungskraft unserer Architekten und Gestalter überraschen und begeistern. Also, wenn Sie das Besondere und Außergewöhnliche lieben, sind Sie bei uns in den richtigen Händen. Wir freuen uns auf ein anregendes Gespräch und den Gedankenaustausch mit Ihnen zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Be inspired !...Lassen Sie sich inspirieren !

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Schöner Wohnen Bei dieser Baureihe sind folgende Leistungen bereits im Grundpreis enthalten ! • Energiesparhaus • Solaranlage • Acrylbadewanne • Handtuchradiator • Fußbodenhzg. im EG • Brennwertheizung

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• Fliesen im EG • Massivholztreppe • Holzdecke im DG • Sprossenfenster • Massivbauweise • und vieles mehr

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Villa America

... ist eine weitere Häuserlinie innerhalb unseres umfangreichen Hausprogrammes. Hier handelt es sich um das außergewöhnliche Eigenheim für Bauinteressenten, die modernes Wohnen mit ansprechender amerikanischer Architektur verbinden wollen. Diese Häuser sind so konzipiert, daß sie sowohl ohne, als auch mit Kellergeschoß großzügigen Wohnkomfort bieten. Bei der Entwicklung dieser Baureihe haben wir besonderen Wert auf die Optik im amerikanischen Landhausstil gelegt, verbunden mit der Ziel, „Wohnen auf einer Ebene“ zu realisieren. Selbstverständlich sind bei manchen dieser Haustypen auch Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß gegeben. Mit unseren Häusern VILLA AMERICA ist es uns gelungen, interes-

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sante Architektur zu einem äußerst günstigen Preis anbieten zu können. Der besondere Reiz dieser Serie liegt auch darin, daß fast jedes Haus bereits planerisch mit einem offenen Kamin bzw. Kachelkamin ausgestattet werden kann. Ebenso befinden sich in fast allen Häusern nach amerikanischem Vorbild mindestens 2 Bäder, so daß es jederzeit möglich ist, das Eltern- und Kinderbad gleichzeitig zu nutzen.

Durch die platzsparende Gasthermenheizung erübrigt sich in den meisten Fällen ein zusätzlicher Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum. Über die bereits im Grundpreis enthaltene und ins Hauskonzept integrierte Garage ist selbstverständlich der direkte Zugang zum Haus gewährleistet. Im Gegensatz zur amerikanischen

Bauweise bieten wir die Reihe VILLA AMERICA nicht in Holzständer bauweise, sondern in Massivbauweise an. Vorzugsweise werden auch diese Häuser in hochwertigen und wärmegedämmten Porenbeton erstellt. Durch den serienmäßigen Einsatz dieses Baustoffes ist es uns auch bei diesem Konzept gelungen, Energiesparhäuser äußerst kostengünstig realisieren zu können.

€ Schlüsselfertigbau € Tiefarbeiten € Maurerarbeiten € Putzarbeiten € Betonbauarbeiten € Fliesenverlegung € Installation und Heizungsbau

Die HTS Bauunternehmung GmbH ist in ihrem Umfeld das marktführende Unternehmen im Bereich der schlüsselfertigen Erstellung von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Seit der Firmengründung

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Die HTS Bauunternehmung GmbH ist in ihrem Umfeld das marktführende Unternehmen im Bereich der schlüsselfertigen Erstellung von Ein- und MehrfamilienIhr Vorteil häusern. Seit der Firmengründung vor fünf Jahren konnten so schon mehr vor konnten schon alsfünf 70 Jahren Häuser oder so Wohnungen anIhr Vorteil mehr als 70 Häuser oder Wohzufriedene Bauherren überreicht nungen an zufriedene Bauherren • individuelle Planung werden. überreicht werden. Komplettservice aus einer Hand –• Massivbauweise mit hochwärmegedämmten Porotonziegel Komplettservice aus einer Hand – unser Service für unsere Bau-• qualitätsbewußte Bauausführung mit Bauzeitgarantie unser Service für unsere Bauherren • Kostenersparnis durch die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung herren steht hierbei an erster steht hierbei an erster Stelle. der Eigenleistung vom Ausbauhaus bis schlüsselfertige Erstellung Stelle. Von der individuellen• Nutzung regenerativer Energien von Solarenergie bis zur Grundrissgestaltung durch unsereWärmepumpe garantiert niedrigste Betriebskosten Von der individuellen GrundrissArchitektin zum gestaltung durchbis unsere Archi-Bauleiter haben Ansprechpartner in tektin biswir zumalle Bauleiter haben einem Haus. Aber in auch in FragenHTS Bauunternehmung GmbH wir alle Ansprechpartner einem der Aber Grundstückssuche oderEisfelder Str. 34 Haus. auch in Fragen der Grundstückssuche odersorgt Baufinan-der VerBaufinanzierung zierung sorgt der Vertriebsleiter triebsleiter für eine entsprechende96528 Schalkau für eine entsprechende Koordinierung bzw.KoordiVermittlungTel. 03 67 66 / 225 00 nierung Vermittlung von z.B. von bzw.z.B. leistungsstarken Fax 03 67 66 / 225 01 leistungsstarken Baufinanzierern. Baufinanzierern. Mit Umzug in das neue Mitdem dem Umzug in Firdas neuewww.hts-bauunternehmung.de mengebäude direkt andirekt der B89an in der B89 Firmengebäude E-Mail: info@hts-bauunternehmung.de Schalkau hat sich auch der Leisin Schalkau hat sich auch der tungsumfang erweitert. Leistungsumfang erweitert. So wird nunauch auch die SanitärundUnser Service Unsere Leistungen So wird nun die Sanitärund Heizungsinstallation von der HTS Heizungsinstallation von der HTS Bauunternehmung GmbH un-• Grundstückservice • Hochbau Bauunternehmung GmbH unmit• Finanzierungsberatung • Tiefbau mittelbar mit angeboten. telbar mit angeboten. Und aus • ein Ansprechpartner von der • Schlüsselfertigbau Und aus gegebenen Anlass gibt gegebenen Anlass gibt es für alle Planung bis zur Hausübergabe • Generalunternehmerleistung es für alle Bauherren ein besonBauherren ein besonders attrakders attraktives Angebot: tives Angebot: Jeder Bauherr bekommt als Min- als MinJeder Bauherr bekommt deststandard zu seiner ökolo- ökolo-Unsere Qualität deststandard zu seiner gischen Brennwertheizung eine gischen Brennwertheizung eine Solaranlage, die bisdie zu 60% Solaranlage, bisder zu 60% der• jahrelange Erfahrung garantiert qualitativ Energiekosten für die BrauchwasEnergiekosten für die Brauchwas-• hochwertige und wertbeständige Bauausführung serbereitung einspartin Verbinserbereitung einspartin Verbind-• Bauausführung und -leitung durch unsere • Mitarbeiter oder bewährte Vertragshandwerker dung mit dem hochwärmegeung mit dem hochwärmegeaus unserer Region dämmten Außenmauerwerk aus dämmten Außenmauerwerk aus• Verwendung von qualitativ Porotonziegelstein ein Garant für Porotonziegelstein ein Garant fürhochwertigen Markenprodukten niedrige Betriebskosten. niedrige Betriebskosten.

Die IBS Planen und Bauen GmbH als Partner im Firmenverbund mit der HTS Bauunternehmung GmbH bietet folgende Leistungen: • Projektentwicklung • Grundstückserschließung • Bauplanung • Bauleitung • Realisierung von Neubauprojekten als Bauträger Aktuell bieten wir für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer im Ostseeheilbad Graal-Müritz Eigentumswohnungen an. Weiterhin sind zur Zeit drei Wohnbaugebiete im Raum Sonneberg, Hildburghausen und Suhl in Planung. Hierbei werden Vorraussetzungen geschaffen, unseren Bauherren attraktives Bauland in Top-Wohnlagen zu günstigen Konditionen anbieten zu können.

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Max Carl KG / Coburg :

Innovation mit Wärme Mit moderner Heiztechnik mittel- und langfristig Energie sparen & Wohnqualität schaffen

Jetzt modernisieren und Heizkosten senken Die neue Energie-Einsparverordnung (EnEV) halten manche für ein Schreckgespenst, für behördliche Willkür. Doch in Wirklichkeit soll sie für eine bessere Ausnutzung der Heizenergie sorgen und zu einer Absenkung des CO2-Ausstoßes führen. Dabei hat diese Verordnung auf die kommenden 20 bis 40 Jahre hin einen großen Sinn und Nutzen: die fossilen Brennstoffe werden nämlich in diesem Zeitraum um riesige Mengen sich verkleinern und entsprechend werden in gar nicht zu ferner Zukunft die Preise für fossile Energie um vieles steigen. Auf das Gegenargument, das durch die moderne Heiztechnik immer mehr Energie eingespart wird muss sich man eine globale Tatsache vor Augen führen: in den nächsten zwei bis drei Jahrzehnten werden bevölkerungsreiche Schwellenländer wie Brasilien, Indien oder China zu ausgewachsenen Industrienationen ähnlich wie Deutschland heranwachsen – mit einem gigantischen Energieverbrauch. Es ist

abzusehen, das derjenige, der heute sein Haus energiesparend neu- oder umbaut im Alter die Sicherheit hat, das nicht ein guter Teil seiner Rente für Heizöl oder –gas im Schornstein der Heizungsanlage verschwindet.

Energieeinsparung als nationale Aufgabe Nun aber erst mal wieder zurück in den Gegenwart: seit Anfang Februar 2002 ist die Energie-Einsparverordnung in Kraft. Ab jetzt müssen Neubauten den sogenannten Niedrig-Energie-Standard erfüllen und auch für Renovierungen und Modernisierung bestehender Gebäude gelten neue Energie-Vorgaben. So dürfen beispielsweise festgelegte Werte für den Jahres-Energiebedarf pro Quadratmeter Wohnfläche nicht mehr überschritten werden. Die viele Jahre lang diskutierten Maßnahmen rund um die künftige Beheizung von Gebäuden ist darüber hinaus auch im Zusammenhang mit dem von der Bundesregierung

bereits in der letzten Legislaturperiode beschlossenen nationalen Klimaschutzprogramm zu sehen; darin wird das ehrgeizige Projekt anvisiert, den CO2-Ausstoß in Deutschland bis 2005 um 25 Prozent im Vergleich zu 1990 zu senken. Die Auswirkungen und Konsequenzen der EnEV sind recht vielfältig und beziehen sich sowohl auf den Gebäudebestand als auch auf alle künftigen Baumaßnahmen. Der Bauten-Wärmeschutz (Wärmedämmung) und die Heizungs- und Lüftungstechnik werden dabei noch enger verflochten als bisher.

Brennwert – die Technik der Zukunft Heizkessel mit Brennwert-Technik wurden von Fachleuten bisher schon sehr positiv beurteilt und werden, solange noch beispielsweise an der Brennstoff-Technologie experimentiert wird, auch in den nächsten Jahren die beherrschende Heizmethode sein. Diese energiesparenden Heizanlagen sind ausgereift und weisen systembedingt extrem geringe Wärmeverluste sowie niedrige Schadstoff-Emissionen auf. Moderne Brennwertkessel für die Raumbeheizung bietet beispielsweise die Firma De Dietrich - Remeha als Platz sparende Wandgeräte und als bodenstehende Varianten an. Für die komfortable Versorgung mit heißem Wasser in Küche und Bad können Benutzer einen nach Familienanzahl und Bade- bzw. Duschgewohnheiten unterschiedlich großen Speicher auswählen.

Sparsam Heizen Bei den derzeit recht hohen Preisen für Öl und Gas wird die Überraschung über die Höhe der Heizkosten-Abrech-

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nung häufig Anlass sein für Überlegungen, welche Sparmaßnahmen bei der ständig teurer werdenden Wohnungserwärmung möglich sind. Ein Blick in den Heizungskeller beispielsweise könnte aufzeigen, dass am Wärmeerzeuger eine außentemperaturabhängige Regelung fehlt. Und wenn der Heizraum auch noch der wärmste Ort des ganzen Hauses ist, sollte dies nicht unbedingt Anlass zu Freude sein, wie gut die Heizanlage noch funktioniert sondern eher nachdenklich stimmen. Die mangelhafte Wärmedämmung des alten Heizkessels und der Heizwasser-rohre ist nämlich mit ein Grund für unwirtschaftlichen Betrieb und damit für hohe Heizkosten.

Solaranlagen nutzen und kostenlose Energie der Sonne

die

Eine sehr interessante Alternative bzw. Ergänzung zur Fossilenergieheizung ist die Nutzung der Sonnenergie. Der Vormarsch der Solartechnik zur Unterstützung der Warmwasserversorgung bzw. der Wohnungserwärmung ist unübersehbar - die Solartechnik wächst bundesweit mit zweistelligen Zuwachsraten. Und gerade in der Kombination mit moderner Brennwerttechnik oder mit Niedertemperaturkesseln lassen sich sehr wirtschaftliche, zukunftssichere Komplett-Lösungen für Häuser und Wohnungen zusammenstellen. Zudem wird der Einsatz von Solaranlagen durch Zuschüsse aus Bundes- und Länderprogrammen gefördert. Beispiel: Der Warmwasserbedarf eines Vier-Personen-Haushalts kann beispielsweise mit einer vier Quadratmeter großen DIETRISOL Solaranlage bereits zu rund 60 Prozent gedeckt werden. Zusätzlich zur Verbesserung der Schadstoff-Bilanz profitiert der Verbraucher bei Austausch alter Anlagen gegen neue Geräte sofort durch einen verbesserten Heizkomfort und wesentlich niedrigere Heizkosten.

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Innovation mit Wärme Vogel & Noot Testsieger bei der Behaglichkeit Der Mittenanschlussheizkörper T6 von Vogel und Not schlägt bei Behaglichkeitsmessungen den Mitbewerb Energiesparen versus thermisches Wohlbefinden – die Herausforderung! Immer dramatischere Entwicklungen am globalen Rohstoffmarkt die geänderten ökologischen und ökonomischen Voraussetzungen in der Gebäudeerrichtung – akute Themen wie Energiepreise, Klimawandel, ökologischer Wohnbau und der Energieausweis für Gebäude – treiben die Forschung und Entwicklung in der Heizungstechnikbranche voran. Spätestens seit den Ölpreisanstiegen ab 2004 und der Gaskrise 2005 wird bei allen gebäudetechnischen Einrichtungen und haustechnischen Anlagen versucht Energie einzusparen, wobei eine enorme Herausforderung durch das Faktum entsteht, dass der Mensch das Bestreben hat, sein Wohlbefinden in geschlossenen Räumen, Wohnund Aufenthaltsbereich bis zu einem Maximum zu optimieren. Diese gegenläufigen Ansätze gilt es in der modernen Gebäudeausstattung und –Nutzung zu berücksichtigen. Die thermische Behaglichkeit in verschiedenen Betriebszuständen von Heizkörpern fand bislang keine ausrechende Berücksichtigung und wurde von keinem Anbieter mit Zahlen hinterlegt, einziges Auswahlkriterium waren Leistungsdaten und Design. An den FH-Studiengängen Pinkafeld wurde nun erstmals in einer Studie die Wirkung verschiedener Heizkörper auf die thermische Behaglichkeit

getestet, wobei sowohl im dynamischen Aufheizbetrieb als auch im statischen Betriebszustand der Vogel & Noot T6 dem getesteten europäischen Mitbewerb deutlich überlegen war. Thermische Behaglichkeit unter Einfluss verschiedener Heizkörpertechnologien Im Zuge der durchgeführten Messungen wurden vier moderne Flachheizkörper unterschiedlicher Hersteller und ein technisch veralteter, im Gebäudezustand aber noch weit verbreiteter, Gliederradiator einem Vergleich mit starkem Praxisbezug unterzogen. Ziel dieser Vergleichsmessung war es, dynamisches Aufheizverhalten, Oberflächentemperaturverteilungen und Leistungsparameter bei praxisnahen Betriebszuständen zu messen, und den Einfluss auf die thermische Behaglichkeit des Menschen zu ermitteln. Vogel & Noot T6 Mittenanschlusskörper im internationalen Testfeld an der Spitze Bei den Messungen der hierfür relevanten physikalischen Faktoren wie: Lufttemperatur, Strahlungstemperatur, Luftfeuchte und Luftgeschwindigkeit und die daraus resultierenden Berechnungen des PPD Index, zeigten eindeutig: der Vogel & Noot T6 Mittenanschlussheizkörper, liefert mit Überlegenheit die besten Ergebnisse. Der Heizkörper zeigt eine ausgewogene Verteilung von Strahlung und Konvektion, was die geringsten Werte an „Unzufriedenheit“ während des gesamten Aufheizvorganges zur Folge hatte. Zusammenfassung der Messergebnisse: Berücksichtigt man alle im Messdurchgang durchgeführten Messungen so stellte die Vogel & Noot T6 Mittenanschlusstechnologie mit seiner parallel durchströmenden Vorder- und Rückplatte eine Klasse für sich dar. Besonders interessant ist die Erkenntnis, dass Heizkörper mit anderen Techniken in

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keinem Betriebszustand Vorteile in der Behaglichkeitsmessung gegenüber dem MittenanschlussModell T6 gebracht haben. Selbst bei der Leistung im Aufheizbetrieb, sowie der Aufheizdauer der Klimakabine – z.B. nach einer simulierten Nachtabsenkung lag der T6 eindeutig vorne. Revolutionäre Vogel & Noot T6 Technologie mit unzähligen Vorteilen Der vom Mentor und Technologieführer bei der MittenanschlussTechnologie, Vogel & Noot, produzierte T6 besticht neben den im Test bewiesenen Behaglichkeitswerten durch eine Vielzahl an technischen Innovationen die zahlreiche Vorteile mit sich bringen: Der Trend bei den Installationsarbeiten für die spätere Heizkörpermontage geht eindeutig in Richtung Vorverrohrung. Die revolutionäre T6-Technologie erlaubt es

erstmals, auch nach bereits erfolgter Installation der Rohrleitung die Heizkörperauswahl zu treffen oder nachträglich zu ändern. Bauverzögerungen könne damit schon im Ansatz ausgeschlossen werden, zudem bleiben größte Freiheiten bei der Heizkörpermontage. Das erleichtert die Heizkörperplanung, Montagefehler, verkürzt die Installationszeit und macht sie damit kostengünstiger. Das gesamte Vogel & Noot Heizkörperprogramm ist mit Mittenanschlusstechnologie verfügbar. Am deutschen Markt ist die Produktreihe unter der Marke CosmoNova T6, sowie als CosmoNova Plan T6 erhältlich. Informationen von der Vogel & Noot Wärmetechnik AG zu diesen innovativen, energieeffizienten Heizkörpern mit Behaglichkeitsgarantie erhalten sie unter www.vogelundnoot.com

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GROSSHEIRATH MEHLM Baugebietsdaten für Großheirath „Mehlm“

Größe: Bauabschnitt 06: 16.000 m² Anzahl der Grundstücke: 13 Grundstücksgröße: 533 - 900 m² Preis / m²: 58 Euro, voll erschlossen Gasversorgung: Ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: direkte Nähe Kulch Waldrand 500m Nächste BAB: 10 Autominuten zur A73 Entfernung nach Bamberg: 35 Autominuten Entfernung nach Coburg: ca. 10 km Krankenhaus: Klinikum Coburg – 15 Autominuten Allgemeine Ärzte und Zahnarzt am Ort Supermärkte: tegut – 4 Autominuten, Netto – 4 Autominuten, Schlecker – 5 Autominuten. Naherholung: Wanderwege Kindergarten: Am Ort Ansprechpartner: Gemeinde Großheirath E-Mail: bauamt@großheirath.de Internetadresse: www.großheirath.de

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Sicherheit ist Lebensqualität ensqualität Sicherheit ist machbar!

Sicherheitsfachmann Jürgen Schä-

Bei uns gibt es nichts zu stehlen! Irrtum – für Einbrecher gibt es in jedem Haushalt genügend Beute (DVD-Player, Bargeld, Fernseher, Stereoanlage, Computer, Digitalkamera, Schmuck usw.). Deshalb kann jeder Opfer eines Einbruchs werden - egal, ob arm oder reich. Einbrecher handeln meist nach dem Motto: Gelegenheit macht Diebe. Und Gelegenheiten gibt es überall.

fer aus Zapfendorf (Lkr. Bamberg) gibt zu bedenken:„Oftmals richten Täter, bevor sie gehen, in der Wohnung noch immensen Schaden an. Aus Ärger, nicht genügend wertvolle Sachen gefunden zu haben oder aus reiner Zerstörungswut werden jene Gegenstände, die nicht mitgenommen werden (z.B. Möbel), mutwillig zerstört.“

Erhöhtes Risiko z.B. für Arztpraxen, Apotheken, Büros ... Neben den klassischen Zielgruppen sind heute auch Kanzleien, Architekturbüros und Agenturen, aber vor allem Arztpraxen und Apotheken beliebte Objekte bei Einbrechern. Mitarbeiter, Kunden und nicht zuletzt die unternehmerische Existenz sind in Gefahr.

Einbrecher haben Hochkonjunktur Alle paar Minuten wird eingebrochen - Tendenz steigend. Leider haben die Täter leichtes Spiel, denn nur 3% aller Immobilien und gar nur 1% aller privaten Haushalte sind entsprechend geschützt. Ob bei längerer oder nur kurzer Abwesenheit: Wohnungen oder Häuser sollten grundsätzlich den Eindruck erwecken, dass jemand zu Hause ist. Das rät die Initiative für aktiven Einbruchschutz „Nicht bei mir“.

Risiken für Geschäftsräume

Datenverlust=Existenzverlust

Für Unternehmen ist Einbruchschutz allein gegen Vandalismus und Datenverlust eine Frage der Existenz. Denn der Verlust sensibler Daten und täglicher Arbeitsgeräte bedeutet einen schmerzlichen Einschnitt in das Arbeitsleben und die Kundenbeziehungen, die nicht selten scheitern, wenn das Unternehmen zu lange arbeitsunfähig ist.

Die zunehmende Verflechtung der Menschen und der Wirtschaft mittels Informationstechnologie macht die Unternehmensdaten zu einem sensiblen Punkt: Der Verlust von Daten durch Zerstörung oder der Diebstahl ganzer Büroausstattungen inklusive Computern und Servern kann heutzutage den unternehmerischen Ruin bedeuten. Die Versicherung kann zwar ma-

terielle Verluste ausgleichen, aber nur schwer ideelle Werte schützen. Der präventiven Sicherheitstechnik kommt bei Werbe- und Medienunternehmen, Architekten und Ingenieuren, Rechtsanwälten, Ärzten und vielen anderen eine besondere Bedeutung zu. Kostenloser Beratungstermin Deshalb rät Sicherheitsfachmann Jürgen Schäfer: „Informieren Sie sich rechtzeitig über mögliche Sicherheitsmaßnahmen. Der Schutz vor Einbrechern muss nicht teuer sein. Vereinbaren Sie einfach einen kostenlosen Beratungstermin unter Tel. 09547/871829 mit uns.“

BAD STAFFELSTEIN Allgemeine Infrastrukturdaten über die Gemeinde

Einwohner:

10.920 (Stand 01.01.2002)

Gesamtfläche:

99,39 km²

Kliniken: Klinikum Staffelstein - Fachklinik f. Orthopädie, Neurologie, Geriatrie u. Rheumatologie, Rehabilitationsklinik Lautergrund (OT Schwabthal), Bezirksklinikum Obermain (Ebensfeld-Kutzenberg, ca. 10 Autominuten), Helmut-G.-Walther Kreiskrankenhaus (Lichtenfels, ca. 10 Autominuten) Allgemeinärzte: Fachärzte: Zahnärzte:

8 11 4

Apotheken: Massagepraxen: Physiotherapie: Kindergärten:

4 6 5 5

Alten-, Wohn-, Pflege-, Seniorenheime: Betreutes Wohnen f. Senioren „Quellenhof“, Wohn- u. Pflegeheim „Am Staffelberg“, „Betreutes Wohnen“ Bad Staffelstein Gastronomie: ca. 52 Lokale und Restaurants Freizeit-/Naherholungs-Angebot: Jugend-/Sporteinrichtungen: Hallen- u. Erlebnisbad „Aqua Riese“, Obermain Therme Bad Staffelstein, Freibad am Ostsee, Tennisplatz, Reitanlage, städt. und Vereinssportplätze, -hallen; Sportangebot: Segeln, Surfen, Kanufahren, Klettern, Angeln, Radfahren, Wandern,..

Eingerahmt vom Dreigestirn aus Kloster Banz, Vierzehnheiligen und dem Hausberg der Franken, dem Staffelberg, liegt Bad Staffelstein mitten im schönen „Gottesgarten“ am Obermain. Die moderne Kur- und Badestadt beherbergt seit 1986 Bayerns wärmste eisen- und kohlensäurehaltige Thermalsole, die „Obermain Therme“, und präsentiert sich heute mehr und mehr als fränkischer Gesundbrunnen für Gäste und Bürger. Im November 2001 brachte die jahrelangen städtischen Bemühungen um den anhaltenden Ausbau des Fremdenverkehrs auch den entsprechenden Erfolg mit sich, Staffelstein erlangte das Prädikat „Bad“ und wurde zur Kurstadt. In wirtschaftlicher Hinsicht bilden überwiegende mittelständische Handwerks- und Industriebetriebe mit 4.500 Arbeitsplätzen und eine große Zahl von landwirtschaftlichen Betrieben bilden das Rückgrat der Stadt. Auch der Tourismus spielt in der Geburtsstadt des bekannten Rechenmeisters Adam Riese natürlich wirtschaftlich eine besondere Rolle. Durch die Bundesstraße B 173, der „Frankenschnellstraße“, ist Bad Staffelstein von Süden, aus Nürnberg oder Bamberg, und von Norden, aus Hof oder Kronach, leicht und schnell mit dem Auto erreichbar und mit dem Ausbau der A 73 Richtung Thüringen werden in Zukunft neue Anbindungen nach Deutschland entstehen.

Kultur/Feste: Kultur/Feste: Heimatmuseum Bad Staffelstein, Petrefaktensammlung Kloster Banz, Altstadtfest (Ende Juli), Schützenfest (August), Songs an einem Sommerabend des Bayer. Rundfunks auf Kloster Banz, Riedseefest, Kurkonzerte auf Seebühne, Theatertage u. Konzerte in Horsdorf, versch. Dorffeste u. Kirchweihen Besonderheit: Bad Staffelstein hat mit acht Brauereien im Stadtgebiet die höchste „Brauereidichte“ Deutschlands. Bildungs- und Weiterbildungsangebot: Adam-Riese-Schule (Grund- u. Hauptschule), Viktor-v.Scheffel-Schule (staatl. Realschule), Heilpädagogisches Zentrum - Frühförderung, Meranier-Gymnasium Lichtenfels (ca. 10 Autominuten) Zivildienstschule, Berufsfachschule f. Hauswirtschaft und Kinderpflege (Vierzehnheiligen), Hanns-Seidel-Stiftung (Kloster Banz) Naturangebot: Staffelberg, Bade- und Angelseen, Maintal, Wälder, Kurpark m. Gradierwerken (Salinen) und Seebühne, Sehenswürdigkeiten: Kloster Banz, Basilika und Wallfahrtsort Vierzehnheiligen, histor. Fachwerke (Rathaus) in der Altstadt

Vierzehnheiligen

Staffelberg

Reha-Klinik, Obermain Therme, Kurpark

Kloster Banz

WIR BAUEN! WOHNEN Reha-Klinik, Obermain Therme, Kurpark

Kloster Banz

BAD STAFFELSTEIN HIRTENGASSE Baugebietsdaten für Bad Staffelstein „Hirtengasse“

Größe:

43.000 m²

Preis m²:

95,00 EUR Grundstück 25,00 EUR Erschließung

Anzahl der Grundstücke:

Gasversorgung:

Grundstücksgröße:

600 – 800 m²

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet grenzt an ein bereits bestehendes Wohngebiet am Ortsrand von Bad Staffelstein. Umrahmt ist es von Natur und Landwirtschaft mit Äckern mit Blick auf den Staffelberg. Nächste Autobahnauffahrt:

1 Autominute (B 173/A 73)

Entfernung nach Bamberg:

15 Autominuten

Entfernung nach Nürnberg:

60 Autominuten

Entfernung nach Kronach:

45 Autominuten

Nächste Bundesstraße:

B173 Lichtenfels 5 Autominuten

Krankenhaus:

Klinikum Lichtenfels, 10 Autominuten, Kurklinik Bad Staffelstein

Bushaltestelle: Nächster Bahnanschluss:

2 - 5 Gehminuten 15 Gehminuten

Supermärkte: Staffelberg-Center, Bamberger Straße: E-Center & Lidl, Drogerie- und Textil-Diskounter (400 m, 5 Gehminuten); Schlecker (600 km), Netto (1 km), ALDI (1 km), REWE (1 km) Naherholung: Wander- und Radwege rund um den Staffelberg, in den Lautergrund und zum Dornig, Ansprechpartner: Stadt Bad Staffelstein, Dietmar Zwillich Tel.: 0 95 73 / 41 14, d.zwillich@bad-staffelstein.de Internetadresse: www.bad-staffelstein.de

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UNTERSIEMAU AN DER SONNE Baugebietsdaten für Untersiemau „An der Sonne“

Größe: ca. 16.800 qm; BA ca. 7.300 qm Grundstücksgröße: von 670 bis 1030 qm Preis / m²: 75 Euro Gasversorgung: Ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt am nördlichen Ortsrand Untersiemaus. Es besitzt leichte Südhanglage. Schule und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe Nächste Autobahnauffahrt: 10 Minuten zur A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: ca. 30 Minuten Entfernung nach Nürnberg: ca. 80 Minuten Nächste Bundesstraße: B4 3 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg - 10 Autominuten Supermärkte: Netto - 1km, EZO (Niederfüllbach) Kindergarten: 2 Kindergärten - je 5 Gehminuten Schulen: Grund- und Hauptschule - 3 Gehminuten Bushaltestelle: ca. 10 Gehminuten Ansprechpartner in der Gemeinde: Herr Penl (09565 / 616620) oder Herr Hertling (09565 / 616622) Internetadresse: www.untersiemau.de

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UNTERSIEMAU GUGELITZE Baugebietsdaten für Untersiemau „Gugelitze“

Größe: ca. 25.100 qm Grundstücksgröße: von 516 bis 1.125 qm Preis / m²: 51 Euro Gasversorgung: nein Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt am westlichem Ortsrand Schernecks. Es besitzt leichte Hanglage. Nächste Autobahnauffahrt: 10 Minuten zur A73 (ab 2008) Entfernung nach Bamberg: ca. 30 Minuten Entfernung nach Nürnberg: ca. 80 Minuten Nächste Bundesstraße: B4 3 Autominuten Krankenhaus: Klinikum Coburg - 10 Autominuten Supermärkte: Netto - 1km, EZO (Niederfüllbach) Kindergarten: 2 Kindergärten (Untersiemau) Schulen: Grund- und Hauptschule (Untersiemau) Bushaltestelle: ca. 10 Gehminuten Ansprechpartner in der Gemeinde: Herr Penl (09565 / 616620) oder Herr Hertling (09565 / 616622) Internetadresse: www.untersiemau.de

Scherneck

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Ihr kompetenter Partner für: • Fenster aus Holz, Holz-Aluminium und Kunststoff • Haustüren aus Holz, Holz-Aluminium, Aluminium und Kunststoff • Sicherheitstechnik an Fenstern und Türen • Rollladenarbeiten und Insektenschutz

• Terrassendächer und Wintergärten Wir beraten, planen, liefern und montieren auch für Sie und Ihr Bauvorhaben. Lassen Sie sich ausführlich beraten und vereinbaren Sie einen Besuch in unserer Ausstellung: Ing.-Büro für Fenster- und Türentechnik Dipl.-Ing. (FH) A. Knabe Weideweg 12, OT Weißenbrunn am Forst, 96253 Untersiemau, Tel.: 09565/615288 Fax: 09565/619561, Email: info@ib-knabe.com, Web: www.ib-knabe.com

REDWITZ a. d. R. AM ZEHNTGRABEN Baugebietsdaten für Redwitz „Am Zehntgraben“ nähe Altenpflegeheim AWO

Größe: ca 6300 qm Anzahl der Grundstücke: 11 davon 3 bereits gebaut Grundstücksgröße: von 532 bis 849 qm

Preis / m²: 50,00-56,00 Euro voll erschlossen Gasversorgung: ja (E.ON Bayern) Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Ortsmitte von Redwitz mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Zahnärzten, Banken Bushaltestellen, Bahnhof, Schule, Kindergarten, zu Fuss 5-10 min Nächste Autobahnauffahrt: 11 Autominuten Entfernung nach Bamberg: 35 Autominuten Entfernung nach Nürnberg: 60 Autominuten Nächste Bundesstraße: 1 Autominute Krankenhaus: Kreiskrankenhaus Lichtenfels - 15 Autominuten

AWO-Seniorenheim & Wohnanlage - 1 Gehminuten

Supermärkte: nahkauf, Plus und Diska, Schlecker, nahkauf-Getränkemarkt (1-5 Minuten) Naherholung: Beheiztes Freibad Redwitz an der Rodach, Rodach Biotop, Minigolfanlage, Golfplatz Nagel, Fischereigewässer Kindergarten: 1-10 Gehminuten Schulbushaltestelle: 3 Gehminuten Ansprechpartner: Herr Winfried Schmidt, Kronacher Str. 41 , 9 62 47 Redwitz an der Rodach Telefon: 0 95 74 / 62 24 - 23 E-Mail: schmidt@redwitz.de Internetadresse: www.redwitz.de

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Die Vielfalt der Fliesen und Natursteine in jeder Form, für jeden Raum erwartet Sie in Burgkunstadt, Baiersdorf und Ilmenau. Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Lebens- und Arbeitsräume mit Fliesen, Mosaiken und Natursteinen zu gestalten. Wir beraten Sie gerne.

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Dipl. Ing. FH. Jochen Partheymüller, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Qualität auf dem Bau Wo gehobelt wird da fallen Späne – wo gebaut wird da können Fehler passieren Jeder Bauherr weiß, dass es kaum ein Objekt gibt, an dem bei der Abnahme alles 100 Prozent fehlerfrei ist. Rund 3,3 Mrd. Euro – ca. 13,4 % des Bauvolumens – wenden Planer, Ausführende und Bauherren jährlich auf, um Fehlleistungen am Bau zu korrigieren. Neben den unmittelbaren wirtschaftlichen Schäden sind Einbußen an Lebensund Arbeitsqualität eine weitere Folge. Hinzu kommen Imageverluste der Bau-Ausführenden. Um dem entgegenzuwirken, gibt es die Möglichkeit die Bauqualität eines Bauvorhabens bereits während seiner Entstehung von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen – wie zum Beispiel Jochen Partheymüller - überwachen zu lassen. Man nennt dies „Baubegleitende Qualitätsüberwachung“ oder kurz BQÜ. Durch BQÜ werden die Bau-Beteiligten für ein Höchstmaß an Qualität sensibilisiert: - Neubau - Umbau - Renovierung und - Sanierung Vom Eigenheim bis zum gewerblichen oder staatlichen Großprojekt.

Baugleitende Qualitätsüberwachung - Was ist das?

Architekt (FH) Jochen Partheymüller

Architekt Jochen Partheymüller ist von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Sachgebiet „Schäden an Gebäuden“. Unter anderen kann er auch die baubegleitende Qualitätsüberwachung durchführen. Zur baubegleitenden Qualitätsüberwachung gehört auch das Aufzeigen von mängelgefährdeten Schnittstellen von der Planung bis zur Abnahme. 29 % aller Mängel bei Bauausführenden „starten“ bereits in der Planung. Die Baubegleitende Qualitätsüberwachung umfasst den gesamten Bauablauf von der Planung bis zur Fertigstellung. Um eine effektive Wirkung zu erzielen, werden nicht nur fertiggestellte Bauabschnitte (Bauphasen) überprüft, sondern auch Arbeitszwischenstände der einzelnen, nach VOB/C gegliederten Gewerke während der laufenden Ausführung. Die Baubegleitende Qualitätsüberwachung bewirkt eine aktive Integration der am Bau-Beteiligten in das Baugeschehen zur Erreichung einer optimalen Projekt-Qualität:

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1. Mängelvermeidung durch Überwachung der Planung und Bauausführung.

5. Ergänzende Beratung der PlanungsBeteiligten bei Verwendung neuer Bau-Materialien und Arbeitsmethoden

es die Prozessordnungen der Gerichte. Öffentlich bestellte Sachverständige fertigen nicht nur Gutachten, die Tatsachen feststellen oder Ursachen ermitteln. Sie beraten und verantworten auch regelmäßige Überprüfungen und Überwachungen, sie analysieren und bewerten. Und sie sind als Schiedsgutachter tätig. Das heißt: Zwei Vertragspartner können festlegen, dass sie das fachliche Urteil eines Sachverständigen als verbindlich anerkennen. Damit sorgen beide Seiten schnell für Rechtssicherheit – etwa bei der Frage, ob die Qualität einer Lieferung oder Dienstleistung der vertraglichen Absprache entspricht oder ob eine Anlage funktionsfähig installiert wurde. Wichtige Fragen für Bauherrn:

Weshalb lohnt sich die BQÜ?

-Wurde denn alles so gebaut wie bestellt bzw. vereinbart?

2. Risiko- und Problemminimierung mittels Darlegung vermeidbarer Mängel. 3. Neutrale Qualitätsnachweise durch Dokumentation der Ausführungsqualität. 4. Bauablauf und –ergebnis (z. B. Wertbeständigkeit) werden nachhaltig verbessert.

Bauschäden- und Mängel, eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten und Wertminderungen können die Folge von mangelnder Kontrolle sein. Unter dem Strich betrachtet bedeutet dies: Schlechte Qualität ist teuer!

-Welche Qualität habe ich für mein Geld erhalten?

Da ein erfahrener Sachverständiger viele Mängel im Ansatz erkennt und damit Schäden vermeiden hilft, kann er unter Umständen seine Kosten um ein Mehrfaches wieder für den Bauherrn hereinholen.

-Wurde alles ausgeführt?

Was aber wenn der Bau bereits abgeschlossen ist und/oder Mängel bereits vorhanden sind? Auch in diesem Fall lohnt die Beauftragung eines Sachverständigen. Baumängel können meist nur Bauexperten entdecken und feststellen und nicht ein Bauherr, der vielleicht nur einmal in seinem Leben ein Wohnhaus errichten lässt. Es empfiehlt sich deshalb dringend einen neutralen Bausachverständigen einzuschalten. Der Architekt, Dipl. Ing. (FH) Jochen Partheymüller aus Marktgraitz bei Lichtenfels ist von der IHK Bayreuth für das Sachgebiet „Schäden an Gebäuden“ öffentlich bestellt und vereidigt. Öffentlich bestellte Sachverständige sind darauf vereidigt, unabhängig und unparteiisch zu handeln. Das bedeutet Dritte denen Gutachten üblicherweise vorgelegt werden, können sich auf die Ergebnisse verlassen. Weil sie unabhängig und unparteiisch sind werden öffentlich bestellte Sachverständige als Gerichtsgutachter bevorzugt beauftragt – so verlangen

-Sind eventuell Mängel am Bauwerk vorhanden von denen ich nichts weiß? ordnungsgemäß

Wer öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige beauftragt, erhält Sicherheit für unternehmerische, gerichtliche und private Entscheidungen. Genau diese Tatsache hat den Gesetzgeber bewogen, die öffentliche Bestellung einzuführen. Dass der Staat die besondere Qualifikation dieser Sachverständigen und die besondere Qualität ihrer Dienstleistung anerkennt, erleichtert Unternehmen, Gerichten und Verbrauchern die Auswahl von Sachverständigen und garantiert, dass das Gutachten hohen Anforderungen gerecht wird.

Was mache ich als Bauherr, wenn ich mir bezüglich der Bauqualität meines Bauvorhabens nicht sicher bin? Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für „Schäden an Gebäuden“ – wie der Architekt und Diplomingenieur (FH) Jochen Partheymüller – kann hier dem Bauherrn behilflich sein. Fachlich ausgedrückt heißt das, im Falle einer Einschaltung eines Sachverständigen klärt dieser folgende Fragen:

PROMOTION : Bauschäden & Baumängel

Architekt (FH) Jochen Partheymüller

-Sind die Werkleistungen fachgerecht ausgeführt worden? -Welche Nachbesserungen sind erforderlich? -Welche Kosten entstehen bei diesen Nachbesserungsarbeiten? Dieses Verfahren hat sich schon sehr oft in der Praxis bewährt. Jochen Partheymüller meint:„Uns geht es in erster Linie um Qualität auf dem Bau. Der unerfahrene Bauherr muss die Gewissheit und Sicherheit haben, dass ihm für sein Geld auch was ordentliches hingestellt wird“. Doch das Aufgabengebiet eines Sachverständigen reicht noch viel

weiter: z. B. Bestandsaufnahme einer bereits vorhandenen Immobilie. Ist das Gebäude auch wirklich das Geld wert, für das es angeboten wird? Ein öffentlich bestellter und von der Industrie- und Handelskammer überprüfter und vereidigter Sachverständiger für „Schäden an Gebäuden“ und genau so einer ist Architekt, Dipl. Ing. (FH) Jochen Partheymüller, ist zu neutraler und unabhängiger Gutachtenerstellung hinsichtlich des Mangels verpflichtet.

Architekt (FH) Jochen Partheymüller

Er kümmert sich in erster Linie um die Feststellung der Mängel bzw. Schäden, deren bautechnische Ursache und Kosten, aber auch welche Sanierungsalternativen es gibt.

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MARKTGRAITZ

Allgemeine Infrastrukturdaten über die Gemeinde

Einwohner: 1391 Gesamtfläche: 375 ha Allgemeinarzt: 5 - in 2km Entfernung Zahnarzt: 2 - in 2 km Entfernung Apotheke: 1 - in 2 km Entfernung Massage/Wellnesspraxis: 2 - in 2 km Entfernung Gastronomie: 3 Lokale Sport/Kulturvereine: 15 Jugend/Sporteinrichtung: Katholisches Pfarrzentrum, Turnhalle, Hallenbad mit Lehrschwimmbecken, Bolzplatz, Fussballplatz, Kinderspielplätze, BMX-Bahn Seniorenheim: Pflegeheim „Am Eichberg“, Kultur/Feste: Weichnachtsmarkt, Kirchweihfest und viele Vereinsfeste Weiterbildung örtlich: Volkshochschule 2km Entfernung Grundschule: 1

Die Marktgemeinde Marktgraitz liegt im Dreieck zwischen Coburg, Lichtenfels und Kronach. Im Norden die Ausläufer der Thüringer Berge, im Osten der Frankenwald – Marktgraitz liegt inmitten der schönsten Natur Nordbayerns. Aus diesem Grund gilt Marktgraitz auch als die „Perle des Steinachtals“. Entfernung nach Lichtenfels: 15 Autominuten Entfernung nach Coburg: 25 Autominuten Entfernung Kronach: 20 Autominuten Entfernung Kulmbach: 25 Autominuten Entfernung Sonneberg: 25 Autominuten

Richtung Haßfurth

Bad Rodach

Neustadt b. Cbg.

Richtung Kronach B173

Sonneberg

B279

Coburg Kronach B303 B4

Marktgraitz Lichtenfels

Kulmbach

A9/E51

B85

A70/E48

Würzburg

Bayreuth Bamberg A73/B4

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MARKTGRAITZ

Baugebietsdaten für Marktgraitz „Auf der Höh“

Kein Bauzwang! Gemeindliche Förderung

1000 EURO Baukindergeld

Größe: 5,3 ha

+ Warengutscheine

pro Kind unter 14 Jahre

Grundstücksgröße: 550 - 2800 qm Preis / m²: 49 Euro, voll erschlossen Gasversorgung: Ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt auf einem sonnigen Südhang mit Fernblick und grenzt unmittelbar an den naturnahen Außenbereich. Das Baugebiet hat direkten Anschluss an den Altort und bietet ein hohes Wohngefühl durch Verkehrsberuhigung und Eingrünung. Durch die Südhanglage hat man einen herrlichen Blick über das reizvolle Rodach- und Steinachtal. Krankenhaus: Klinikum Lichtenfels – 15 Autominuten Metzgereien: 2 - 500m Supermärkte: Bäckerei und Spar-Markt Hornung (500m) Schlecker (2km), PLUS (2km), Nahkauf (2km), ALDI (10km) diska (2km), Getränkemarkt Ultsch (500m) Naherholung: Ausgedehntes Naherholungsgebiet in direkter Umgebung, gute Radweganbindung und Wanderwege Kindergarten: 5 Gehminuten Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten Grundschule: 5 Gehminuten Ansprechpartner: 1.Bürgermeister Jochen Partheymüller Tel.: 01 72 / 8 33 39 00 VG-Redwitz, Tel.: 09574 6 22 40 Internetadresse: www.marktgraitz.de

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SOLARFOCUS macht unabhängig SOLARFOCUS macht unabhängig Alles Leben kommt von der Sonne - Wir entwickeln die Technik dazu

Alles Leben kommt von der Sonne - Wir entwickeln die Technik dazu Die Firma SOLARFOCUS wurde 1993 gegründet und beschäftigt sich seither mit der Forschung, Entwicklung und Produktion von solar und umwelttechnischen Produkten. Besonderes Augenmerk wird hier auf den Bereich thermische Solaranlagen und Stückholz- bzw. Pelletskessel gelegt. Weiters wird zu diesen Anlagen das gesamte Zubehör, wie Speicher, Pumpengruppen, Steuerungen und Verrohrungen angeboten. „Alles aus einer Hand“. Durch die hausinterne Forschung und Entwicklung sowie die Zusammenarbeit mit F&E Einrichtungen gestaltet SOLARFOCUS die Zukunft wesentlich mit. Eine nachhaltige Energieversorgung mit Rücksicht auf Natur und Mensch Eine nachhaltige Energieversorgung ist das oberste mit Rücksicht auf Ziel Naturvon undSOLARFOMensch ist CUS.oberste Wer dieZiel Kraft Sonne und den das vonder SOLARFOCUS Wer sinnvollen von den Biomasse zu die Kraft derEinsatz Sonne und sinnvollen nutzen von weiß, greift auf Einsatz Biomasse zu fossile nutzenEnerweiß, gieträger. kann auf fossile Energieträger. Sie ärgern sich Sie sichjedes jedesMal Mal über die über die steigenden steigende Ölpreise? Ölpreise? Den Ölmarkt Ölmarktwerden wird SOLARFOCUS Den SOLARFOCUSnie nie kontrollieren können. können.Doch DochSOLARFOSOLARkontrollieren FOCUS kannuns uns durch wertCUS können durch denden wertvollen, vollen, heimischen Brennstoff im heimischen Brennstoff Holz imHolz Bereich Bereichautark Heizen autarkHolz machen. Holz Heizen machen. und Pellets und Pellets sind imvorhanden, Überfluss vorhansind im Überfluss und das den, und vernünftigen das zu einemPreis. vernünftigen zu einem Zusätzlich Preis. Zusätzlich der größschickt uns der schickt größteuns Energiespente Energiespender, dieTag Sonne, jeden der, die Sonne, jeden Unmengen TagGratisenergie Unmengen an auf an aufGratisenergie die Erde. SOLARdie Erde. SOLARFOCUS diese FOCUS kann diese Energiekann nutzen und Energie nutzen und speichern. Die speichern. Die Technik bietet Ihnen Technik bietet Ihnen SOLARFOCUS. SOLARFOCUS.

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Gewerbegebiet Sonneberg - FÖRITZ Investition in die Zukunft

Größe: 17,35 ha Grundstücksgröße: Parzellierung, je nach Bedarf des Investors zwischen ca. 3.000 und 10.000 m² Preis / m²: 16,30 Euro Erschließung: voll erschlossen, Einleitstellen für Entwässerung und Anschlussstellen für Trinkwasserversorgung auf Grundstücken, Energieversorgung über bestehende Trafostationen, Erdgasanschluss möglich Besonderheiten: qualifizierter Bebauungsplan als Grundlage für einen schnellen Baubeginn Lage: Kreisstadt Sonneberg in Südthüringen, bekannt durch Vergangenheit als Weltspielwarenstadt, 2 km entfernt vom Freistaat Bayern, seit der Wiedervereinigung in der Mitte Deutschlands. Entfernung nach Bamberg: 58 Autominuten  Entfernung nach Nürnberg: 90 Autominuten Entfernung nach Erfurt: 95 Autominuten Nächste Autobahnauffahrt: A 73, 20 Autominuten Nächste Bundesstraße: direkter Anschluss an B 89 Ansprechpartner: Stadtverwaltung Sonneberg, Wirtschaftsförderung, Frau Annegrete Steiner, Tel. (03675) 880 121, Bahnhofsplatz 1, 96515 Sonneberg E-Mail: E-Mail: steiner-a@stadt-son.de Internetadresse: www.sonneberg.de

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SONNEBERG WOLKENRASEN II Baugebietsdaten für Wolkenrasen II Größe: 501 bis 2.998 m² Anzahl der Grundstücke: noch ca. 15 freie Einfamilienhausgrundstücke, sowie einige größere Bauflächen (für Bauträger geeignet) Grundstücksgrößen 501 bis 2.998 m² für Einfamilienhäuser und Geschoßwohnungsbau Preis m²: ab 45 Euro/m² für voll erschlossenes Baugrundstück Gasversorgung: ja Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet befindet sich am Stadtrand von Sonneberg und liegt nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt Nächste Autobahnauffahrt: Dörfles-Esbach A73, (15 km) Entfernung nach Coburg: 20 Autominuten Entfernung nach Kronach: 20 Autominuten Nächste Bundesstraße: B 89 Sonneberg, 5 Autominuten Krankenhaus: Krankenhaus Sonneberg, 5 Gehminuten Supermärkte: Edeka, Plus, Rewe, Schlecker, Marktkauf Naherholung: Die unmittelbare Lage der Stadt am Südhang des Thüringer Waldes lädt zu vielfältigen Wanderungen ein. Die Skiarena in Steinach ist nur 20 Autominuten entfernt. Die Stadt verfügt über Schwimmhalle „Sonnebad“, Schwimmbad, Tennisanlage, Stadion, Skaterbahn und weitere Freizeiteinrichtungen Kindergarten: 2 Kindergärten, je 5 Gehminuten Schulen: Grundschule und weiterfürende Schulen sind im Stadtteil Wolkenrasen vorhanden Schulbus- & Stadtbushaltestelle: 2 Gehminuten Ansprechpartner: LEG Thüringen Herr Weschenfelder, Tel.: 0361/5603295, Mainzerhofstraße 12, 99084 Erfurt E-Mail: uwe.weschenfelder@leg-thueringen.de Internetadresse: www.leg-bauland.de

BAUGEBIET WOLKENRASEN II

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SONNEBERG BAUMWEG Baugebietsdaten für Wolkenrasen die Wohnsiedlung II Baumweg

Größe: ca. 24.000 m² Anzahl der Grundstücke: 34, davon 18 bereits vergeben Grundstücksgröße: 583 bis 852 m² Preis m²: variiert bei einzelnen Grundstücken, ca. 55 Euro voll erschlossen Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Die Wohnbaugrundstücke befinden sich unmittelbar im Zentrum des für Südthüringen typischen Angerdorfes Hönbach, einem Stadtteil der Kreisstadt Sonneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Nächste Autobahnauffahrt: A 73, 20 Autominuten Entfernung nach Bamberg: 62 Autominuten Entfernung nach Nürnberg: 97 Autominuten Entfernung nach Erfurt: 100 Autominuten Nächste Bundesstraße: B 89, 7 Autominuten Krankenhaus: Kreiskrankenhaus Sonneberg, 4 Autominuten Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke, Optiker und Möbelmärkte 4 Gehminuten, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis 5-10 Autominuten Naherholung: Sonnebad Sonneberg, Schwimmbad Baxenteich, Tennisanlage am Stadion, Skaterbahn in der Stadt, 5-10 Autominuten, Skiarena Steinach, ca. 25 Autominuten Kindergarten: unmittelbar im Ortsteil Hönbach, 2 Auto- bzw. 5 Gehminuten, weitere 11 Kindergärten in den anderen Stadtteilen Schulbus- & Stadtbushaltestelle: 13 Geh- bzw. 2 Autominuten Ansprechpartner: Stadtverwaltung Sonneberg, Sachgebiet Liegenschaften, Frau Christina Stegner, Tel. (03675) 880 152 Bahnhofsplatz 1, 96515 Sonneberg E-Mail: liegenschaften@stadt-son.de Internetadresse: www.sonneberg.de

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Zertifizierte Gartenbaumschule, Mitglied Bund Deutscher Baumschulen und Bayerischer Gärtnereiverband

Unser Angebot: • Wir führen das größte Sortiment an Pflanzen in der Region • Beratung • Pflanzenlieferung • Exklusive Gartengestaltung • Teiche auch Schwimmteiche • Wegebau und Pflasterarbeiten • Trockenmauerbau usw.

8000 Quadratmeter Verkaufsfläche

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FINZEL UND LINDENLAUB Holzbau und Sägewerk

Qualität – ein immer wichtiger und wachsender Punkt, speziell was Haus und Garten angeht. Hier zeigt sich, ob die gute Verarbeitung, die Erfahrung des jeweiligen Betriebes und die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber erfolgreiche Früchte trägt. Eine Firma, bei der diese Punkt nach Jahren noch immer groß geschrieben werden ist der Holzbaubetrieb Finzel und Lindenlaub. Gelegen im südlichen Itzgrund verarbeitet der Betrieb im angeschlossenen Sägewerk nur abgelagertes, hochwertiges Rundholz aus der Region. Die Arbeiten von Finzel und Lindenlaub sind vielfältig und immer auf demselben hohen Standart. Komplette Dachstühle von Ein- und

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Mehrfamilienhäusern mit Eindeckung und allen Sprenglerarbeiten werden steht’s mir hoher Qualität fertig gestellt. Auch die Altbausanierung ist eine der schönen Aufgaben die die Firma mit langer Erfahrung ausführt. Ebenso die Sanierung landwirtschaftlicher Gebäude aller Art, Carports und der Abbruch sowie die Entsorgung von Dächern und Asbestzementplatten gehört zu den Angeboten. Die ganze Firma freut sich steht’s auf die individuellen Baustellen und das fertige Ergebnis. Schaun Sie doch einfach einmal vorbei und lassen Sie sich rund um den Werkstoff Holz vom Fachmann beraten.

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