Oikia Bologna Prestige 7 - 2022 by Publidok S.r.l.

LUGLIO 2022

Abita ........................................................ pag. 48 - 49 Alberto Torricelli ...................................... pag. 42 - 43 Antonio La Maida ......................................... pag. 46

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31 Centro servizi punto d’incontro ................... pag. 44 Claudio Bonﬁglioli ......................................... pag. 38

Dimensione Immobiliare ................................ pag. 52

INSERZIONISTI L M

Lovers immobiliare ................................... pag. 12 - 53

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................... da pag. 6 a 9 / da 75 a 88 III - IV di Copertina Metroquadro .................................................. pag. 47

O P R S T

Orientamento al cliente ........................ pag. 64 - 65

Prisma ................................................ da pag. 54 a 57

EB Gestioni Immobiliari................................... pag. 26

Righi Immobili ................................................... pag. 10

Gabetti ............................................................ pag. 67 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 73 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 72 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 68 - 69 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 70 - 71 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 66 GeG Immobiliare .......................... pag. 13 - 28 e 29 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

ICA .................................................................. pag. 45 INI .................................................................... pag. 50 Io.casa .............................................. da pag. 61 a 63 IPI Bologna ........................................ da pag. 58 a 60 Istituto Immobiliare Italiano .......................... pag. 39

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

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Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 2 a Oikia.it edizione Cuneo n.7 del mese di luglio 2022. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

VIA SAN MAMOLO | BOLOGNA

RIF. CAM770

BENTIVOGLIO | BOLOGNA

RIF. NK298A4

NUOVA COSTRUZIONE A BENTIVOGLIO - APPARTAMENTO A4 A Bentivoglio (BO) in via Enrico Berlinguer, in palazzina di nuova costruzione composta da cinque alloggi ed inserita in contesto residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo di soluzione immobiliare di 140 mq con giardino e ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura (28 mq) e bagno finestrato. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre camere e un bagno. La camera singola ha accesso ad un piccolo terrazzo. Completano la proprietà un’autorimessa e una piccola cantina. L’edificio, in corso di realizzazione con consegna primavera 2023, si sviluppa su due piani fuori terra e verrà realizzato con struttura antisismica, coibentazioni (cappotto termico) ed impiantistica di ultima generazione per il risparmio energetico, con classificazione in A4. IN VENDITA A € 298.000

PANORAMICO APPARTAMENTO CON TERRAZZO Esclusivo appartamento con terrazzo nella prestigiosa Via San Mamolo. In stabile signorile recentemente rinnovato, proponiamo al secondo piano con ascensore la vendita di un luminosissimo appartamento con terrazzo unico nel suo genere, composto da doppio ingresso, ampia zona giorno di quasi 80 mq illuminata da tre pareti finestrate con cucina a vista e accesso diretto al panoramico terrazzo di circa 50mq, disimpegno notte a servizio di due bagni finestrati e due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone, oltre ad un ulteriore camera singola/studio. Vi è la possibilità di completare la proprietà acquistando all’interno del medesimo stabile un posto auto coperto. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 770.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SAN MAMOLO | BOLOGNA

RIF. CAM770

BENTIVOGLIO | BOLOGNA

RIF. NK298A4

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CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. AL252

GRAZIOSO BILOCALE A CASTEL SAN PIETRO TERME In centro al paese di Castel San Pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo, in vendita, bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica G (226,63 kWh/mq anno) IN VENDITA A € 135.000

gli argomenti Per vendere al meglio il tuo immobile bisogna usare gli argomenti giusti. Santo Stefano Immobiliare mette a disposizione quelli più forti: i suoi professionisti, esperti e preparati per descrivere tutti i vantaggi del tuo bene. Santo Stefano Immobiliare: prendi nota.

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CASTEL SAN PIETRO TERME | BOLOGNA

RIF. AL252

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

RIF. BM750

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 930.000

ULTIMO PIANO CON TERRAZZO IN VIA RIZZOLI Esclusivo ultimo piano con terrazzo nella centralissima e rinomata Via F. Rizzoli. In palazzina primi ‘900 recentemente ristrutturata con ascensore, proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale unico per posizione, grado di ristrutturazione e dotazioni, con magnifico terrazzo di circa 35 mq, composto da ingresso dotato di comodi armadi su misura, ampio soggiorno con cucina a vista illuminato da splendide vetrate scorrevoli a tutta parete con diretto accesso alla terrazza, disimpegno notte a servizio di un bagno e due camere da letto di cui una dotata di secondo bagno en-suite e l’altra con portafinestra per l’accesso al terrazzo. La doppia esposizione panoramica regala vedute suggestive sulle torri e sui tetti della città. Completa la proprietà un comodo sottotetto ad uso rispostiglio, accessibile tramite una scala retrattile posta sul soffitto del disimpegno notte. Classe energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 680.000

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200 a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. IN VENDITA A € 458.000

la velocità

VIA RIZZOLI | BOLOGNA

Nel mercato immobiliare ci vuole velocità, e noi andiamo a razzo. Se vuoi vendere presto e bene, in Santo Stefano Immobiliare trovi i migliori professionisti, rapidi e preparati. Subito. Santo Stefano Immobiliare: punta in alto.

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

RIF. MTB458

RIF. BM750

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

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VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

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VIA BORGONUOVO | BOLOGNA

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RIF. BM750

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

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VIA RIZZOLI | BOLOGNA

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 1.190.000

il valore

VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

RIF. SS448

VIA MARCHE | BOLOGNA

RIF. SER401

PORZIONE DI BIFAMILIARE MAZZINI/FOSSOLO In via Marche comodo a tutte le principali vie di comunicazione della città ed ai servizi primari, proponiamo appartamento in soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completamente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore. La soluzione internamente è così composta: soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 36 mq. Volendo è acquistabile separatamente posto auto comprensivo di Wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. Classe Energetica A IN VENDITA A € 399.000

PORZIONE DI CASA CIELO-TERRA CON GIARDINO ZONA FOSCHERARA In via Frescobaldi in zona residenziale, silenziosa collocata al centro delle principali vie di comunicazione della città, proponiamo porzione cielo-terra di villetta anni ‘50, attualmente composta da due unità immobiliari poste rispettivamente ai piani terra e primo, oltre sottotetto sovrastante e giardino pavimentato di circa 130 mq. collegato a due autorimesse. Il fabbricato, nel suo complesso, si trova in buono stato manutentivo mentre le due unità immobiliari, collegabili tra loro, sono internamente da ristrutturare. Il bene oggetto di vendita si presta perfettamente per la completa ristrutturazione con frazionamento volto all’ottenimento di più unità immobiliari alcune di esse dotate di giardinetto di proprietà esclusiva. Classe Energetica G 236,42 (kWh/mq anno) IN VENDITA A € 448.000

Per vendere al meglio il tuo immobile bisogna avere ben chiare in testa le regole del mercato. In Santo Stefano Immobiliare troverai professionisti preparati e ambiziosi che non si accontentano delle solite valutazioni. Santo Stefano Immobiliare: sanno fare i preziosi.

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

il valore

VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

RIF. SS448

VIA MARCHE | BOLOGNA

RIF. SER401

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

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VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

RIF. SS448

VIA MARCHE | BOLOGNA

RIF. SER401

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

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VIA GIROLAMO FRESCOBALDI| BOLOGNA

RIF. SS448

VIA MARCHE | BOLOGNA

RIF. SER401

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“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

PONTICELLA in piccolo borghetto rurale oggetto di una recentissima ricostruzione, proponiamo villa indipendente pari al nuovo costituita da ingresso

arredabile, soggiorno con vista sul giardin, cucinotto, camera studio ed un bagno; al piano primo camera padronale con sala da bagno e cabina armadio, seconda camera da letto ed ulteriore bagno ﬁnestrato. Al piano interrato, con possibilità d’accesso anche dall’esterno, ampia taverna con forno e camino, bagno/lavanderia, ampio vano ad uso guardaroba e ripostiglio. Completano la proprietà un curato giardino bioenergetico di circa 1000mq ed un vialetto privato con possibilità di parcheggio. L’abitazione pur avendo mantenuto lo stile originale è stata completamente ricostruita secondo le recentissime normative, con attenzione al risparmio energetico e ﬁniture interne di elevata qualità. C. E.: E – EP 171,50 kWh/mq/a

€ 895.000

RIF. CBO562V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

CENTRO STORICO MALPIGHI In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi ﬁscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle ﬁniture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000

RIF. CBO539V GRANAROLO

Ad.ze (Maddalena di Cazzano). Casa colonica ﬁne ‘700 con annesso fabbricato accessorio e parco privato di 3.000 mq. L’abitazione ristrutturata integralmente è suddivisa in tre unità abitative. Al piano terra, appartamento principale costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio servizio e lavanderia. Al piano primo ulteriori due appartamenti (un quadrilocale ed un trilocale). Completa la proprietà un ampio parco privato ed un fabbricato accessorio con porticato esterno e forno a legna. Soluzione ideale sia per nuclei famigliari che per attività turistico ricettive. C. E.: in fase di redazione.

€ 698.000

RIF. CBO567V

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

A poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente. L’intero immobile fu sottoposto a restauro conservativo a ﬁne anni ‘90 e per la porzione oggetto di vendita furono impiegate ﬁniture classiche quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai. Disposta su tre livelli con il piano terra interamente dedicato alla zona giorno, il piano primo alla zona notte e l’ultimo piano con il tetto travi a vista aggiunge tre grandi spazi pluriuso. Quasi 400mq di abitativo, magazzino di circa 80 mq e circa 10.000mq di parco sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 550.000

RIF. CBO589V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

CENTRO STORICO GALVANI

Via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con ﬁniture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, inﬁssi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione. € 550.000 Rif. CBO534V

CENTRO STORICO

P.zza dei Martiri ad.ze, in condominio signorile, ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita delizioso ed originale bilocale sito al sesto ed ultimo piano con bellissima terrazza abitabile di oltre 30mq. Recentemente ristrutturato si compone da ingresso arredabile con zona studio, ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso alla panoramica terrazza, camera da letto con ripostiglio soppalcato, bagno con doccia, funzionale cantina al piano interrato. Ottime riﬁniture, riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzato. Completano la proprietà ampi spazi condominiali per posti bici e moto in area chiusa. Oggetto raro, libero subito. C.E.: G - Epi 357,87 kwh/mq anno. € 279.000 Rif. CBO588V

BOLOGNA

Ad.ze parco dei Pini, in palazzina interna e silenziosa comoda ai servizi, proponiamo appartamento bilocale sito al secondo piano e composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura e balcone, ampia camera matrimoniale, bagno ﬁnestrato con doccia, cantina ciclabile al piano seminterrato. Molto luminoso (doppia esposizione sud - est) in ottimo stato, pavimento in parquet appena levigato, inﬁssi in PVC bianchi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, libero subito. C.E.: F - Epi 270,13 kwh/ mq anno. € 138.000 Rif. CBO587V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

BOLOGNINA

Ad.ze villa Erbosa, in stabile signorile, interno e silenzioso, proponiamo comodo MONOLOCALE di 46 mq comm. posto al piano terra e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte separata da elemento d’arredo, bagno ﬁnestrato con doccia e pratica cantina ciclabile al piano interrato. Molto luminoso (esposizione est-sud), affacci molto piacevoli sul generoso giardino condominiale, in buono stato, libero subito. Ideale anche per investimento. C. E.: G – EP 421,7 kWh/mq/a. € 119.000 Rif. CBO576V

CENTRO STORICO

Adiacenze via Castiglione, in posizione ben visibile con vetrina prospiciente la via Orfeo, accogliente NEGOZIO di 18 mq mono vano con bagno interno dotato anche di doccia. Completamente ristrutturato, serranda elettrica, ideale come piccolo esercizio commerciale o come studio professionale. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, libero subito. C.E.: esente. € 62.000

Rif. CBO479V

CENTRO STORICO GALVANI In via Orfeo ad.ze via de’ Buttieri, al piano terra di signorile condominio, protetto da doppio cancello automatizzato, vendesi AUTORIMESSA singola per autovetture di piccole dimensioni dotata di utenze acqua e luce. Dimensioni interne: 4,78m lunghezza - 2,55m larghezza - 3,08m altezza. Apertura con doppia porta di 2,16m di larghezza e 2,65m di altezza. Libera subito. € 72.000

Rif. CBO541V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/3 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 3: Residenza di 171 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 3 camere e bagno. 2 POSTI AUTO coperti in garage (€80.000). Dettagli su www.mastercasa.org

€ 606.700

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/5 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 5: Residenza di 127 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000). € 450.900

Dettagli su www.mastercasa.org

BOLOGNA PORTA LAME Rif V 1154/4 Il loft incontra il lifestyle del vivere moderno. In laterale chiusa e silenziosa, subito fuori dal Centro Storico, in posizione ideale e all’interno di un riservato complesso immobiliare, sono in PRONTA CONSEGNA 5 unità indipendenti su 2 livelli con grandi vetrate su piccole CORTI PRIVATE, ﬁniture e materiali di pregio, costruite con tecnologia e confort in classe A, ognuna con comodo GARAGE. Soluzione 4: Residenza di 114 mq, ingresso indipendente dalla corte privata, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala. 1°P. disimpegno notte, 2 camere e bagno. POSTO AUTO coperto in garage (€40.000). Dettagli su www.mastercasa.org

€ 403.800

VENDUTO

MURRI PIAZZA CADUTI DI S. RUFFILLO Rif V 1174 Vendiamo in perfetto condominio, appartamento di 105 mq al piano comodo con ascensore, integralmente ristrutturato con una perfetta riorganizzazione degli spazi e con finiture di pregio. Ingresso su salone doppio, cucina abitabile arredata su disegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, balcone e cantina. Climatizzato e impianti a norma. La posizione fuori dal grande traffico, la comodità dei servizi, il triplo affaccio e la qualità della ristrutturazione lo rendono ideale. APE in rilevamento. € 340.000

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VALSAMOGGIA CASTELLETTO Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenograﬁco paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 195.000

MAZZINI VIA VIZZANI

Rif V 1180 Vendiamo in perfetto condominio signorile, appartamento di 90 mq all’ultimo piano con ascensore, ingresso arredabile, ampio soggiorno con TERRAZZA verandata, cucinotto, 2 camere, bagno e zona lavanderia. Ampio GARAGE (€25.000), 2 POSTI AUTO condominiali in cortile e cantina ciclabile. Appartamento semplice da migliorare, riaggiornando gli spazi e realizzando facilmente il secondo bagno. La luminosità e la vista dal piano alto, il contesto ricco di verde pubblico, la comodità dei servizi “sotto casa” e la vicinanza all’ospedale S. Orsola lo rende un ottimo investimento. APE in rilevamento.

€ 255.000

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MAZZINI VIA VIZZANI

Rif V 1183 Vendiamo in ottimo condominio signorile con ascensore, appartamento di 90 mq al piano comodo, ingresso arredabile, soggiorno con TERRAZZA verandata, cucina abitabile, 2 camere, bagno, zona lavanderia e cantina ciclabile. 2 POSTI AUTO condominiali in cortile. Ristrutturato da qualche anno, ma ancora attuale e perfettamente mantenuto. Gli spazi interni razionali, il contesto ricco di verde pubblico, la comodità dei servizi “sotto casa” e la vicinanza all’ospedale S. Orsola lo rende un ottimo investimento. APE in rilevamento.

€ 240.000

PONTE DI SAN DONATO VIA TARTINI

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

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Rif V 1181 Libero subito. Vendiamo in ediﬁcio ristrutturato appartamento di 80 mq da rivedere a 2° piano con ascensore, composto da ingresso su disimpegno, sala (o 2° camera) con ampia balconata perimetrale, cucina abitabile arredata, camera, bagno e cantina. Impianti autonomi a norma e climatizzato. La vicinanza all’Università, al Centro Storico, al Fiera District e la comodità dei servizi “sotto casa” lo rendono l’investimento perfetto. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 165.000

R I G H I IM MOBIL I

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Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE PONTE S.RUFFILLO Luminoso e panoramico attico con terrazza abitabile e vista sulle colline sito in stabile pietra vista ben tenuto, con ascensore e collocato in posizione interna adiacente a parco. L’immobile, esposto su tre lati, si articola in ingresso arredabile, soggiorno con accesso diretto alla terrazza, pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconi. Ampia cantina ciclabile. Riscaldamento con contacalorie. L’appartamento è internamente da rivedere. CL. G – EP 364,31. € 400.000 Volendo garage internamente collegato (€ 25.000). Ampia disponibilità di parcheggio.

PIAZZA S.FRANCESCO AD.ZE A due passi da Piazza S. Francesco, in elegante palazzina di sapore recentemente restaurata, luminosissimo appartamento sito al primo piano nobile affacciato su silenzioso interno. L’unità immobiliare, sapientemente ristrutturata con finiture di ottimo livello, si compone di ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianti certificati. Cantina di grandi dimensioni. Ampia area condominiale coperta per parcheggio biciclette. CL. D – EP 182,16. € 360.000

CALDERINO-MONTEPASTORE A pochi minuti dal centro di Calderino, in posizione tranquilla e panoramica casale pregevolmente ristrutturato ed inserito in piccolo e caratteristico borgo. L’unità immobiliare, circondata da ampio giardino privato con alberi da frutto, si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al primo piano 4 camere, 2 guardaroba e 2 bagni. Completano la proprietà ampia mansarda con travi in legno a vista e fabbricato accessorio con forno e cantina. CL. G - EP 235,42 € 470.000

TEAM TEAM Immobiliare TEAM Immobiliare TEAMImmobiliare Immobiliare IMMOBILI DI PRESTIGIO IMMOBILI DI PRESTIGIO IMMOBILI DI PRESTIGIO IMMOBILI DI PRESTIGIO

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