Engel & Völkers 1

Si la situation du marché immobilier est unique, elle ouvre aussi de nouvelles perspectives et chaque défi rencontré est l’occasion de se réinventer. Restons optimistes face à l’avenir et aux possibilités qui se présentent à nous.

Le marché de l’immobilier de luxe demeure résilient et florissant, reflétant une tendance à plusieurs vitesses qui offre des opportunités stimulantes pour le futur. D’un côté, le marché classique est confronté à des difficultés mises en exergue notamment par l’augmentation des taux, tandis que les marchés du luxe et de l’hyper luxe sont, eux, très nettement épargnés. Au premier semestre 2023, nous avons enregistré une augmentation des transactions haut de gamme de plus de 30 %. Cette hausse a été pour la majeure partie réalisée grâce au retour de la clientèle étrangère.

En France, c’est sur la Côte d’Azur que nous avons enregistré la plus forte augmentation. Nous bénéficions d’une hausse du chiffre d’affaires de 25 % par rapport à l’année précédente pourtant déjà considérée comme exceptionnelle. Les acquéreurs fortunés sont bien présents ! Majoritairement à la recherche de résidences secondaires, ils ne sont pas concernés par la hausse des taux. Les biens d’exception, toujours rares sur le marché, permettent de maintenir le niveau de la demande largement supérieur à l’offre. Paris, la Côte d’Azur, la Côte Fleurie, l’attrait ne cesse de s’accroître pour ces régions de la part de la clientèle française, mais surtout internationale, notamment des clients américains, dont le retour progressif s’est accéléré dès 2022. Nous notons également une forte demande en provenance de l’Europe du Nord et de l’Europe de l’Est. Cette confiance de la part des acquéreurs internationaux s’explique surtout par le rayonnement de notre groupe immobilier, présent dans 33 pays et de l’étroite collaboration des équipes des 1 000 agences Engel & Völkers à travers le monde. Sans oublier l’intérêt qu’ont les étrangers pour la France, et plus particulièrement pour la capitale.

Au fil des pages, partez à la découverte de cette ville aux mille visages, qui sait donner à chacun l’opportunité de l’apprécier à sa juste valeur. Nous allons aussi vous faire découvrir d’autres destinations françaises qui suscitent également un fort engouement. L’une d’elles, chère à notre cœur : la magnifique Côte d’Azur qui attire chaque année des millions de visiteurs venus du monde entier. De Nice à Saint-Tropez, en passant par Cannes et Monaco, cette région entre mer et montagnes, bénéficiant d’un climat tempéré et ensoleillé, vous promet de vivre une expérience inoubliable mêlant glamour, luxe, culture et détente.

Laissez-vous transporter par la magie de la France, où chaque lieu offre des trésors et des instants uniques. Dans ce nouveau numéro, vous trouverez une sélection de propriétés qui vous donneront sûrement l’envie de vous y installer. ·

Cordialement,

Caquet

Alexis

Charlène Campos

Rédactrice en chef de ce magazine, Charlène Campos est une femme de caractère qui s’adonne avec passion à tout ce qu’elle entreprend. Fille d’une mère travaillant dans l’édition et d’un père photographe, elle a appris très jeune à développer son sens esthétique. De son enfance, elle tient également son attrait pour les livres, son amour du beau et son goût pour les voyages. Après une parenthèse espagnole de quelques années, c’est de Paris qu’elle s’échappe de temps à autre pour assouvir son besoin d’aventure.

Karen Schoemaker

Après avoir vécu au Pérou et aux États-Unis, Karen Schoemaker a choisi de s’installer dans la ville qui l’a toujours fascinée : Paris. Subjuguée par sa beauté et sa richesse culturelle, cette férue d’art a pris la décision de s’y établir définitivement. En qualité de conseillère Private Office chez Engel & Völkers, elle prend aujourd’hui plaisir à accompagner ses clients dans leurs recherches, aussi variées soient-elles, afin qu’ils trouvent la perle rare dans la Ville Lumière. Les ingrédients de la réussite selon elle ? Altruisme, énergie et passion !

Bahiya Boumazzourh

Passionnée par l’art, la culture et l’architecture, Bahiya Boumazzourh a quitté le Maroc pour venir étudier à Paris. Après une première expérience dans les cosmétiques de luxe, c’est tout naturellement qu’elle s’est orientée vers l’immobilier. Aujourd’hui Marketing Manager chez Engel & Völkers, elle est une alliée incontournable des agents sur le terrain : création d’outils, organisation d'événements, stratégie de marque… aucun jour ne se ressemble ! Et c’est ce qui ravit Bahiya, car elle considère l’épanouissement au travail comme une priorité.

Margaux Béguet

Après avoir vécu dans plusieurs pays, c’est sur l’Italie que Margaux Béguet a jeté son dévolu. En tant que rédactrice indépendante, cette Milanaise d’adoption traite du domaine du voyage, de la gastronomie, de l’hôtellerie ou encore de l’art de vivre. Toujours en quête du mot juste, c’est dans le secteur du luxe qu’elle a aiguisé sa plume. Elle est de ceux qui pensent qu’un texte bien écrit est un peu comme un voyage qui vous transporte et vous procure des émotions. Et elle fera tout pour vous emmener avec elle !

Photos : Philippe Campos ; Serge Béguet ; DR

SET WITH RARE HALF-MOON SHAPED DIAMONDS, MOUNTED IN TITANIUM

21 AVENUE FOCH, 83990 ST TROPEZ, FRANCE

WWW.GLENNSPIRO.COM @GLENNSPIROJEWELS

Photo : Connor Houtman

Playground

At home

Photo : Julian Elliott Photography (Getty Images)

Paris la merveilleuse

Paris. Ville de l’amour, ville de la mode, ville de culture… La capitale se livre et se dévoile au gré des envies des uns et des folies des autres, dans un tête-à-tête que chacun expérimente à sa manière.

Sacha Guitry réalisait en 1956 « Si Paris nous était conté ». Mais à quoi bon se laisser dépeindre la capitale, lorsque l’on peut partir à sa découverte ? Paris offre une infinité de possibilités, permettant à chacun le soin de se l’approprier. Car Paris est une expérience. Une manière de vivre, d’aimer, de rire, qui n’a jamais deux fois la même saveur. Sans nier le charme des sites souvent trop peuplés, c’est au quotidien que la ville aux mille visages se révèle la plus surprenante. Elle se fait gourmande, au petit matin, lorsque l’odeur des viennoiseries attire les premiers passants dans les rues endormies. Et déjà, arbitrer le meilleur croissant relève de l’impossible, certaines boulangeries de quartier rivalisant avec l’indétrônable Cédric Grolet. Elle s’anime à la criée de marchands de fruits et légumes de la rue Poncelet et aux discussions

incessantes en terrasse des cafés du Quartier latin. Elle sait se faire verte par endroits, et s’amuse certainement de voir se réunir sur les bancs de ses parcs, les baladeurs curieux, les familles enjouées et les jeunes amoureux. Elle est inévitablement romantique, vue de l’eau ou vue d’en haut, là où les je t’aime prennent une autre ampleur. Par-delà ses rues les plus fréquentées, Paris cache des contre-allées discrètes où le temps semble s’être arrêté. Elle y dévoile tout en pudeur des lieux chargés d’histoire, tel un musée à ciel ouvert que l’on ne pourra jamais terminer d’explorer. La Ville Lumière est surprenante pour certains, et fascinante pour d’autres. Et s’il est dur de s’accorder sur la meilleure adresse ou le plus beau quartier, c’est parce qu’elle laisse à chacun la possibilité de l’aimer comme bon lui semble. ·

Photos : Behzad Ghaffarian ; Nikada (Getty Images)

L’art à chaque coin de rue

Qu’elles se fassent discrètes, sur les plages du Cap d’Antibes, ou qu’elles soient extravagantes, recouvrant un mur entier à Beaubourg, les œuvres de l’artiste Invader font aujourd’hui partie intégrante de la scène artistique française et internationale. C’est la nuit venue qu’il donne vie à ses personnages, décorant de ses céramiques colorées les murs des rues. Sa signature ? Les Space Invaders, stars du jeu d’arcade japonais éponyme des années 1980. Depuis le premier, déposé près de la place de la Bastille en 1998, l’artiste a envahi la capitale française, et bien d’autres villes du monde entier, à un rythme effréné. Et pour cause, la mission qu’il s’est fixé le lui impose. Démocratiser l’art. Le rendre accessible à tous, et le faire vivre au-delà des musées. De la French Riviera aux tours new-yorkaises, celui dont on ne connaît ni le nom, ni le visage marque les cinq continents de ses mosaïques en dissimulant, çà et là, la Joconde, Picasso, la Panthère rose ou encore Mario Kart… Autant de références qui rendent son art universel. Identifiables. Attachantes. Les 4 100 créations qui recouvrent les murs du monde entier sont aussi visibles qu’elles sont invisibles. Avec plus d’un tiers d’entre elles à Paris, la Ville Lumière se dévoile sous un autre jour, nous rappelant que l’art est partout où l’on veut bien le voir. ·

Photos : Stéphane GrangierCorbis  ; Edward Berthelot (Getty Images)

DISRUPTING DIAMONDS

Ci-contre, dans l’atelier parisien de Mathieu Lustrerie.

À droite, lustre créé par les ateliers Mathieu Lustrerie pour le défilé Saint Laurent Fall 2023 Ready-to-Wear.

Ci-dessus, l’artisan français, Régis Mathieu.

Page de droite, suspension des ateliers

Mathieu Lustrerie dans un intérieur décoré par Michael Sean Smith.

Régis Mathieu

À l’origine de la restauration des lustres du château de Versailles, cet artiste de la lumière illumine les intérieurs du monde entier.

Rencontre.

Parlez-nous de votre attachement à Paris.

Parmi nos projets, certains des plus beaux sont à Paris. Nous avons récemment créé un atelier de restauration à l’hôtel de la Marine. Il s’agit de l’ancien Garde ­ Meuble de la Couronne, qui servait autrefois à l’entretien du mobilier des résidences royales.

Vous ne faites pas que restaurer des lustres, vous en créez également ?

Mathieu Lustrerie rénove, réédite et crée des lustres. Des besoins des maisons de mode, comme pour le défilé Yves Saint Laurent, aux demandes de restauration de luminaires d’époque pour les Monuments nationaux, à l’image de la villa Kérylos à Beaulieu ­ sur­ Mer, nos réalisations sont très variées. Nous recevons également des demandes de particuliers.

Comment expliquer le regain d’intérêt pour les lustres dans nos intérieurs ?

Quand mon père a créé l’entreprise en 1948, la seule fonction du lustre était l’éclairage. Aujourd’hui, il est véritablement considéré comme un objet d’art, à l’image d’un tableau. Il n’est d’ailleurs pas rare de voir des habitats construits autour des lustres, ce qui le rend indispensable à la compréhension architecturale du lieu. ·

Photos : Yvan Morreau ; DR Saint Laurent ; Bryan Regnier

Photo : Björn Wallander

La vie en rouge

Puissante et passionnelle, la couleur préférée d’Almodóvar est à l’honneur cette saison.

1. ASSOULINE  Retour en images sur les années Raf Simons chez Dior. Un ouvrage qui ne passera pas inaperçu dans votre bibliothèque.

2. FERRAGAMO  La tendance des mini-sacs ne s’essouffle pas. L’Iconic Top Handle nous le rappelle avec élégance.

3. DAVID KOMA Le créateur géorgien ose le look monochrome pour sa collection de prêtà-porter automne 2023. 4. REPOSSI  Une

bague en or rose pavé de diamants au design captivant, souligné par une laque rouge audacieuse.

5. MAISON FRANCIS KURKDJIAN  Une simple pression de l’extrait de parfum Baccarat Rouge 540 suffit pour renverser les sens…

gie conçue par Assouline viendra parfumer votre intérieur d’un délicat arôme d’ailleurs.

Disponible sur le site www.assouline.com

8. PRADA Des solaires Prada Symbole pour se montrer (encore un peu) sur les terrasses parisiennes ou les plages azuréennes.

7. ASSOULINE Cette bou -

6. ANISSA KERMICHE Souvent copié, jamais égalé, le Popotin célèbre le corps féminin. Vase ou objet de décoration, à vous de choisir.

9. FLOS  Le lampadaire Bellhop est design, tout en étant sobre et efficace. Il trouvera sa place dans tous les intérieurs.

Sélection : C. Campos ; Photos : Gorunway ; DR

5.

4.

8.

3.

9.

2.

7.

6.

mesdemoisellesparis.com

Beige or not ?

Moderne et élégant comme le noir, lumineux et chaleureux comme le blanc : le parfait compromis.

1. JAEGER-LECOULTRE Cette nouvelle déclinaison de l’iconique Reverso réinvente l’affichage du chronographe et dévoile côté verso un somptueux cadran squeletté.

2. BANG & OLUFSEN BeoSound Balance, une enceinte qui électrise à la fois l’œil et l’oreille selon la marque danoise. Tout un programme. 3. LOUIS VUITTON L’Immensité, une fragrance mêlant pamplemousse et gin -

gembre créée par le nez Jacques Cavallier Belletrud. 4. JACQUES SOLOVIÈRE Mocassins LEX en cuir nubuck italien, dessinés à Paris et fabriqués au Portugal. 5. GIORGIO ARMANI Le maître de la mode italienne signe une silhouette raffinée et lumineuse pour une rentrée placée sous le signe de l’élégance. 6. L’OBJET Bien plus qu’un simple jeu de dominos, un véritable objet d’art taillé dans

l’acajou. 7. HERMÈS Vide-poche Le Félin en porcelaine peinte à la main pour y déposer tout ou… rien ! 8. SAINT LAURENT Lunettes de soleil style aviateur en acétate. Transparent et élégant, ce matériau a tout compris. 9. CASSINA Une icône du design - grand confort - créée par Le Corbusier, Pierre Jeanneret et Charlotte Perriand dont on ne se lasse définitivement pas.

Tissus, papiers-peints, tapis et mobilier

Textiles et merveilles

Dans le monde merveilleux du textile d’ameublement, la prestigieuse maison française Pierre Frey fait figure de maître incontesté. Réputée pour sa diversité et son audace, elle crée des étoffes et papiers peints comme de véritables œuvres d’art, ici sublimés par le talentueux photographe Mattia Aquila. Un régal pour les pupilles.

Portraits singuliers

Nikos Aliagas a passé toute sa carrière devant l’objectif, mais c’est derrière lui qu’il s’épanouit depuis plusieurs années. Si vous n’avez pas l’occasion de vous rendre à l’abbaye de Jumièges où il expose ses clichés en noir et blanc jusqu’au 31 octobre 2023, vous pourrez découvrir son regard sur le monde dans ce beau livre.

Nikos Aliagas, Le Spleen d’Ulysse, Éditions de La Martinière, 160 p., 32 €.

Laboratoire d’idées

À Paris, le Grand Palais Éphémère, c’est lui. La cathédrale de la Sainte-Trinité, aussi. Le nouveau campus de Sciences Po, encore lui.Le célèbre architecte, urbaniste et designer français a mainte fois déclaré : « Le design est mon laboratoire de recherches. » Sobrement intitulé Design, cet ouvrage en est la preuve ultime.

Anne Bonny, Jean ­ Michel Wilmotte ­ Design, Éditions Skira Paris, 720 p., 99 €.

Texte : C. Campos ; Photos : Mattia Aquila ; DR

Alain Stella, Pierre Frey : Tissus, papiers peints, tapis et mobilier, Flammarion, 400 p., 75 €.

Une histoire familiale de passion et de créativité

Flammarion

L’alliance parfaite entre design et savoir-faire français.

Rencontre avec Stéphanie Coutas

Architecte d’intérieur à la renommée mondiale, Stéphanie Coutas sème partout où elle passe le raffinement à la française qui la caractérise. Des rénovations qu’elle marque de sa patte audacieuse au mobilier qu’elle imagine, la décoratrice a fait du quiet luxury sa marque de fabrique.

Photos : Francis Amiand

Photos : Francis Amiand

« Hôtels, appartements, châteaux… Depuis la première maison qu’elle a décorée par passion lorsqu’elle n’avait qu’une vingtaine d’années, Stéphanie Coutas a écrit autant d’histoires qu’elle a rénové d’habitations. »

Ci-dessus, lampadaire « Puzzle », Galerie Stéphanie Coutas.

Page de gauche, mur à décor olivier en enduit minéral, Galerie Stéphanie Coutas.

Page précédente, sculpture Totem de Christian Caulas.

Table et chaises, Galerie Stéphanie Coutas.

Pages suivantes, table, Ado Chale. Tables

basses « Monopink » et « Blue », Yves Klein. Canapé, Vladimir Kagan.

Stéphanie Coutas est une femme passionnée. « J’ai toujours aimé faire des maisons », explique, enjouée, celle qui a pris place, à plusieurs reprises, dans le top 100 des décorateurs les plus influents d’après la référence incontestée du design, AD magazine. De son passé de styliste dans la mode, elle ne regrette pas la rapidité avec laquelle disparaissaient ses créations. « J’avais envie de créer des choses qui restent et dont on puisse profiter longtemps », raconte ­t­ elle. Alors c’est sur les lieux de vie qu’elle a jeté son dévolu. Hôtels, appartements, châteaux… Depuis la première maison qu’elle a décorée par passion lorsqu’elle n’avait qu’une vingtaine d’années, Stéphanie Coutas a écrit autant d’histoires qu’elle a rénové d’habitations. Elle a fait du sur-mesure sa signature, et l’intègre à tout ce qu’elle entreprend avec l’ensemble des 18 collaborateurs de son agence, et la quarantaine d’artisans avec qui elle travaille main dans la main pour mener à bien ses réalisations. De Paris à Londres, en passant par Saint-Tropez, elle s’attache à respecter l’ADN des lieux autant que la personnalité du propriétaire. « Mon métier c’est un peu de la psychologie, car c’est aussi comprendre l’essence de qui sont mes clients », s’amuse-t-elle. Et la comparaison semble toute trouvée, puisque les plus fidèles d’entre eux lui ont fait réaliser jusqu’à huit maisons.

Son style est unique. « Lorsque l’on rentre dans une pièce, j’aime que quelque chose attrape le regard. Quelque chose qui fait que tout le reste autour existe », raconte Stéphanie Coutas. Elle travaille les lieux comme un tout, pour qu’à chaque visite, de jour comme de nuit, la magie opère. Pour autant, l’audace ne doit pas prendre le dessus sur le juste ton. Palettes neutres et jeux de textures, matériaux nobles et lumière transversale… Tout est dans la subtilité, à l’image de Constantine, le magnifique appartement qu’elle a pensé pour elle. En réinterprétant ces 250 m2 typiquement parisiens, elle a imaginé un

ensemble de pièces modulables qui s’adaptent aux habitudes de ses occupants, et non l’inverse. Parce qu’un lieu de vie est d’abord pensé pour les gens qui l’habitent. Cet appartement est également le meilleur exemple de l’importance qu’elle accorde à l’intégration de l’extérieur et de la verdure. En utilisant un principe dont elle raffole, le « in/out », elle a travaillé les balcons, en les éclairant et en y intégrant de la végétation pour qu’ils ne fassent qu’un avec l’intérieur. Cette connexion avec la nature, elle prend d’autant plus de plaisir à l’exploiter en dehors des grandes villes. Lieu cher à son coeur, la Côte d’Azur est la parfaite illustration du « Lifestyle by Stéphanie Coutas » : des lieux tournés vers l’extérieur, qu’elle travaille avec autant de minutie que les intérieurs, où les ambiances se mêlent et où la joie de vivre ambiante s’imprègne de la décoration colorée. Stéphanie Coutas imagine ses maisons joyeuses, confortables et pleines de vie. À son image.

Pour la décoration, elle fonctionne au coup de cœur, et associe meubles chinés, marques de niche et créations sur mesure. Elle qui dessine sans cesse de nouveaux meubles et objets pour ses clients, elle a sauté le pas et imagine, depuis plusieurs années maintenant, des collections qui rencontrent un succès mondial. Sa nouvelle collection, entremêlant l’univers bohemian couture de la beach house idéale et l’univers citadin d’un appartement de ville, rejoindra bientôt sa galerie parisienne de l’Avenue Matignon, après avoir été présentée à la Design Week de Paris et au PAD de Londres à l’automne 2023. Et Stéphanie Coutas ne semble pas vouloir s’arrêter là : « Nous allons continuer à développer notre collection de mobilier, et songeons à ouvrir d’autres galeries », et c’est sans compter sur le développement d’une ligne d’objets lifestyle, de collaborations avec de grandes maisons de luxe à venir et tous les projets de l’agence en cours. Quand on est passionné, on ne compte pas. ·

3 QUESTIONS À

Nicolas Prats

Nicolas Prats est co-fondateur de Mon Concept Habitation, une entreprise qui compte dix années d’expérience et qui est spécialisée dans la rénovation de biens. Aujourd'hui avec 7 agences en France et à l’étranger, et 80 collaborateurs, concepteurs, architectes ou encore ouvriers, l’entreprise offre aux propriétaires des projets clés en main, de la conception à la réalisation.

Quelle prise de conscience vous a incité à créer Mon Concept Habitation ?

Avec mes deux associés, Vincent Faivre d’Arcier et Maxime Gaffory, nous avons d’abord créé une entreprise générale de travaux dans le bâtiment. Mais très vite, nous avons compris que les propriétaires attendaient de nos ouvriers des chiffrages précis, sans que ceux-ci aient la possibilité de définir leurs besoins de manière complète. C’est pourquoi nous avons rapidement complété nos équipes avec des architectes, afin d’être en mesure de porter ces projets de rénovation de A à Z. « Mon Concept Habitation » était né. De la conception des plans à la réalisation et la livraison après travaux, l’expérience client est optimisée et simplifiée. Le client reste au cœur de chaque étape, son écoute et sa satisfaction sont notre priorité.

Quels types de biens rénovez-vous ?

Les propriétaires faisant appel à nos services ont souvent fait l’acquisition d’un bien n’ayant pas été rénové depuis longtemps, qu’ils veulent entièrement refaire. Nous intervenons aussi bien sur des appartements typiquement parisiens ou des lofts, que sur des hôtels particuliers ou des propriétés dans le Sud de la France. Notre présence dans plusieurs

grandes villes françaises et internationales nous permet une grande flexibilité, et le confort pour nos clients de pouvoir nous confier la rénovation de leurs résidences secondaires en province ou à l’étranger.

Pouvez-vous nous expliquer votre manière de procéder ?

Nous débutons tous nos projets par une étude de faisabilité. Un duo de spécialistes, composé d’un chef de projet et d’un architecte, se rend sur les lieux à rénover, dans le but de comprendre les besoins du propriétaire. Cela permet de modéliser le plan existant et le plan du projet, et de définir une planche d’ambiance afin de réaliser un chiffrage précis et unique. Nous recevons par la suite les propriétaires dans l’une de nos agences pour leur présenter les devis. Dès lors que le client donne son accord, nous entamons la phase de conception qui permet, en 3 à 7 rendez-vous, de définir l’ensemble des éléments du projet, des matériaux aux fournitures sur mesure, en passant par l’implantation électrique. Certains de nos clients profitent d’ailleurs des quelques mois de latence entre la signature de la promesse de vente et le rendez-vous chez le notaire, pour réaliser ces premières étapes. Ainsi, une fois

les lieux en leur possession, les travaux peuvent immédiatement débuter ! S’en suivent alors plusieurs mois de travaux de rénovation, suivis par le chef de projet et un conducteur de travaux dédié. Les clients sont tenus informés tout au long de l’avancée du chantier, et ce jusqu’à la livraison finale. De la première rencontre à la remise des clés, nous avançons main dans la main avec eux, en faisant tout pour leur apporter entière satisfaction.

Il peut parfois être impressionnant d’acheter un bien à rénover, quelle est selon vous la meilleure manière d’aborder un tel projet ? Beaucoup de propriétaires confient la totalité de leur rénovation soit à un architecte, soit à un artisan, alors qu’ils sont en réalité complémentaires. Les clients sont alors souvent contraints de faire des compromis sur les coûts, les délais ou bien l’esthétique. Notre force est d’avoir su créer une vraie cohésion d’équipe entre les personnes imaginant les plans et les personnes leur donnant vie. En internalisant tous les corps de métiers au sein d’une seule et même équipe, nous gagnons en réactivité et efficacité. Nous sommes capables d’allier le « beau » et la rigueur d’exécution afin d’offrir le meilleur à nos clients. ·

Photos : Mon Concept Habitation

Projet Trévise.

Ci-contre, projet Plaisance.

Page précédente, projet Saint-Pierre.

Page 28, projet Beaugrenelle.

Millésime

MAYFAIR

CRÉATEUR DES NUITS IDÉALES DES GRANDES MAISONS DEPUIS 1910.

Savoir-faire centenaire, matières d’exception : offrez-vous des nuits dans la plus pure tradition des Grandes Maisons du luxe à la française. -

Photo : Ilnur Kalimullin

16e arrondissement (Passy)

La demande est soutenue dans le 16e arrondissement, particulièrement sur le créneau des appartements familiaux de 120 à 160 m 2 ou encore des hôtels particuliers, qui sont toujours très convoités. La proximité des écoles ou encore des espaces verts est un critère important pour les acquéreurs. Ils sont à la recherche de biens sans travaux offrant des prestations haut de gamme, leur exigence étant proportionnelle au prix demandé. Dès début juin, nous avons enregistré une augmentation de la clientèle étrangère, et particulièrement anglo-saxonne, à la recherche de pied-àterre de qualité.

Team Leader : Ludovic Marie.

8e et 16e arrondissements (Victor Hugo)

Les 8 e et 16 e arrondissements bénéficient d’une forte concentration d’immeubles haussmanniens, qui sont très fortement appréciés, notamment par la clientèle étrangère. Dans ces deux arrondissements, les biens prestigieux sont très prisés, avec une nette préférence pour les pied-à-terre d’exception ou les petites surfaces destinées à l’investissement locatif. Nous avons récemment vendu un appartement situé place Victor Hugo à un client Libanais à plus de 19 000 euros/m 2 . À noter que le 8 e arrondissement est l’un des rares arrondissements parisiens à connaître une légère hausse de prix.

Team Leader : Hafsa Saouli.

5e et 6e arrondissements

Les 5e et 6e arrondissements continuent à attirer les clients étrangers, et notamment les Américains, à la recherche de biens de prestige dans

For sale – Paris

les quartiers Saint­ Germain­ des­ Prés ou Mouffetard. S’ils ne comportent pas de défauts et offrent des prestations haut de gamme, ces biens ont des prix stables, voire en hausse, et peuvent dépasser les 40 000 euros/m2 pour les emplacements les plus recherchés à l’instar du Jardin du Luxembourg. Les acquéreurs s’y intéressant ont très rarement recours au crédit, et ne sont de ce fait pas impactés par le durcissement des conditions bancaires actuelles.

Team Leader : Rodolph D’Andréa.

7e arrondissement

Dans le 7e arrondissement, dès lors qu’un bien se situe dans un quartier de renom, en étage élevé avec balcon et vue, les prix restent hauts et stables. La clientèle étrangère, en provenance des États-Unis, des Pays-Bas et d’Asie, est tantôt à la recherche de pied-à-terre de qualité aux alentours des quartiers du Bon Marché ou du quartier « Gros ­ Caillou », tantôt en demande d’appartements familiaux aux abords du Champ ­ de ­ Mars ou des Invalides. Toujours plus exigeants, les acquéreurs sont très attentifs à la qualité du bien, idéalement en parfait état, voire meublé.

Team Leader : Sophie Lerner.

1er, 3e, 4 e, 11e, 12e arrondissements

Dans le centre de Paris, les investissements locatifs et les pied-à-terre sont très prisés. Les biens sans défaut ont considérablement pris de la valeur, et partent en quelques jours s’ils sont en cohérence avec les prix du marché. À noter que depuis avril 2023, la moitié de nos ventes proviennent de clients étrangers. L’Est parisien attire, quant à lui, majoritairement les acquéreurs français, qui valorisent la proximité

des écoles et des axes principaux. Ici aussi, les biens clés en main sont très demandés, les clients préférant éviter les incertitudes liées aux travaux et à leurs coûts.

Team Leader : Julien Nodanche.

2e, 9e, 10 e, 18e arrondissements

Dans ce secteur, les biens de qualité sont rares et particulièrement prisés. S’ils offrent une vue, un extérieur et de belles prestations, tout en étant situés dans des quartiers prestigieux à l’instar de l’avenue Junot, ou à proximité du Palais Royal, alors ils trouvent très rapidement preneur. Nous constatons en revanche de plus en plus de négociations sur les biens présentant des défauts. Les acquéreurs, français comme étrangers, sont extrêmement avertis et exigeants, et préfèrent s’orienter vers un appartement de qualité qui sera plus facile à revendre à l’avenir.

Team Leader : Régis Besse.

Neuilly-sur-Seine et 17e arrondissement

Neuilly-sur-Seine attire une majorité de clients français à la recherche d’appartements familiaux. Les acquéreurs étrangers, et principalement en provenance du Moyen ­ Orient, sont quant à eux intéressés par les hôtels particuliers. Si le prix au mètre carré moyen se maintient malgré le contexte, le prix des biens de prestige reste quant à lui élevé. C’est également le cas dans le 17e arrondissement parisien, où les acquéreurs sont particulièrement exigeants et n’hésitent pas à négocier. La clientèle étrangère y revient en force et s’intéresse particulièrement aux abords du Parc Monceau.

Team Leader : Sandra Sabah.

ADRESSES PARIS

Rendez-vous parisiens

Paris ne manque pas de bonnes adresses, au contraire, elle en regorge ! Il y a celles que l’on est fier de partager et celles que l’on préférerait garder pour soi… Comme des recommandations que l’on ferait à un ami cher, ces quelques adresses tantôt secrètes, tantôt branchées, sont à tester les yeux fermés.

Parenthèse bucolique

À la façon d’un jardin secret dissimulé au cœur du Faubourg-Montmartre, l’hôtel La Fantaisie se fait une place dans le très animé 9e arrondissement. Les chambres aux couleurs pastel, imaginées tels des édens végétaux, offrent un cadre apaisant et ressourçant. Du bar arboré situé sur le toit, au spa holistique orné de mosaïque florale, Martin Brudnizki Design Studio a fait cohabiter art et nature dans tous les espaces de l’hôtel. Tandis qu’en cuisine, la cheffe Dominique Crenn (triplement étoilée aux États-Unis) signe un menu à base de produits locaux et durables, que l’on déguste sous la verrière, à mi-chemin vers le monde végétal.

Hôtel La Fantaisie, 24 rue Cadet, 75009 Paris

Bien-être holistique

Pour échapper à la ferveur parisienne, il est un havre de paix que nul ne devrait ignorer. Dissimulé au cœur de l’hôtel Lutetia, le Spa Akasha propose une expérience de bien-être holistique complète. Dans ce vaste refuge de sérénité de 700 m2 , la minéralité du marbre va de pair avec les protocoles de pointe imaginés pour lâcher prise. Massages signatures inspirés des quatre éléments, méditation, cours de micronutrition ou coaching sportif individuel… Les possibilités sont infinies pour offrir à chacun le luxe de se ressourcer comme il l’entend.

Photos : Jérome Galland ;  Amit Geron

Spa Akasha – Hôtel Lutetia, 45 boulevard Raspail, 75006 Paris

Art & fitness

Heimat by Waris Dirie est un concept exclusif dédié aux femmes en plein cœur de Paris. Cette salle de fitness d’un nouveau genre prône une expérience basée sur l’harmonie du corps et de l’esprit. Les cours sont dispensés dans un cadre somptueux mêlant œuvres d’art et équipements ultramodernes pour une expérience sportive inédite. Le club privé, qui dispose également d’un espace bien-être et d’un bar à rafraîchissements, est le seul à associer le fitness et l’art dans la capitale. Bien plus qu’une salle de sport, c’est un lieu de rencontre, avec les autres ou avec soi-même.

Heimat by Waris Dirie, 35 rue Paul Valéry, 75016 Paris

Délices d’un temps

Dans la brasserie Nonos, à l’Hôtel de Crillon, le chef Paul Poiret nous régale de recettes gourmandes et généreuses. À mi-chemin entre extra et ordinaire, cette adresse met à l’honneur des grands classiques de la cuisine française. Des recettes d’autrefois que l’on ne cuisine plus, mais dont on garde un souvenir indélébile. Les œufs mimosa, la quiche lorraine ou encore les sublimes pièces du boucher sont tout simplement éblouissants dans leur version palace. En s’y attablant, on se laisse surprendre par des plats que l’on croyait connaître sur le bout des doigts.

Nonos par Paul Pairet – Hôtel de Crillon, 6 rue Boissy d’Anglas, 75008 Paris

Photos : Didier Delmas ; Victor Bellot

Quand haussmannien et contemporain ne font qu’un

Au cœur du très convoité Triangle d’or parisien se côtoient les plus belles adresses. Dissimulé parmi celles-ci, se trouve ce superbe appartement entièrement rénové mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

avenue des Champs-Élysées prend vie au rythme des promenades des passants, tandis que l’avenue George-V et l’avenue Montaigne s’animent du va ­ et­ vient dans les mythiques palaces et maisons de luxe. À elles trois, elles personnalisent l’élégance, le raffinement et le luxe à la française qui enthousiasment le monde entier. C’est là, à quelques pas du Grand Palais, que se trouve ce luxueux bien de 171 m2 ayant appartenu à l’actrice italienne Isabella Rossellini. Dans les hauteurs d’un sublime immeuble haussmannien de la fin du xix e siècle, le passé de cet appartement familial a été savamment magnifié pour offrir à ces lieux un air de modernité. Grandiose, la pièce à vivre se dévoile au détour d’un long couloir. Ses moulures au plafond rehaussées de feuille d’or. Son parquet en point de Hongrie d’origine, aujourd’hui mat. Sa coupole centrale accueillant un ciel peint à la main à la façon de Joseph Turner. Tout ce qui fait la richesse architecturale parisienne a été restauré avec soin dans un esprit contemporain. Si ce double séjour réécrit l’histoire des lieux en mêlant le passé au présent, la cuisine équipée adjacente se distingue quant à elle par sa modernité, magnifiée par un comptoir en onyx des plus audacieux. Les matériaux d’exception se retrouvent également dans les deux salles de bain, de spectaculaires blocs de marbre de

Carrare sur mesure formant un décor unique. Les trois chambres à coucher attenantes profitent tantôt du calme de la cour, tantôt d’un balcon sur rue. Elles ont chacune été peintes méticuleusement à la main dans un léger dégradé pastel, pour offrir quiétude et apaisement à leurs occupants. Au besoin, le bureau peut lui aussi être transformé en chambre, faisant de cet appartement parisien unique en son genre un véritable cocon familial ou un pied ­ à­terre de choix. ·

Paris XV

PENTHOUSE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE VUE TOUR EIFFEL

Paris, France

Prix de vente : sur demande

Surface habitable : 193 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02QARO

Paris, France

Prix de vente : 2 710 000 €

Surface habitable : 230 m2

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02LTGG

Paris

Paris, France

Prix de vente : 3 850 000 €

Surface habitable : 232 m2

Surface du terrain : 35 m² (T.) + 126 m² (J.)

Nombre de pièces : 7 E&V ID : W-02QI3J

Paris III

Paris, France

Prix de vente : 2 635 000 €

Surface habitable : 166 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02REZI

Paris, France

Prix de vente : 6 825 000 €

Surface habitable : 234 m2

Nombre de pièces : 8

E&V ID : W­ 02PM6Q

Paris V

Paris VI

Paris, France

Prix de vente : 2 420 000 € Surface habitable : 147 m2

Nombre de pièces : 5 E&V ID : W-02S5K7

Paris VII

APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION

Paris, France

Prix de vente : 2 850 000 €

Surface habitable : 196 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02P4YG

Paris, France

Prix de vente : 5 000 000 € Surface habitable : 273 m2

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02R232

Paris VII

APPARTEMENT DE RÉCEPTION ET FAMILIAL Paris,

Paris VIII

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC BALCON

Paris, France

Prix de vente : 4 190 000 €

Surface habitable : 196 m2

Nombre de pièces : 5

E&V ID : W-02HOQF

Paris VIII

Paris, France

Prix de vente : 1 880 000 €

Surface habitable : 130 m2

Nombre de pièces : 5

E&V ID : W-02RIIC

Paris, France

Prix de vente : 2 845 000 €

Surface habitable : 252 m2

Nombre de pièces : 9

E&V ID : W-02RKYC

Paris X MAISON

Paris XI

APPARTEMENT FAMILIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Paris, France

Prix de vente : 2 100 000 €

Surface habitable : 139 m2

Nombre de pièces : 5

: W-02P5IC

Paris XV

MAISON D’ARCHITECTE AVEC JARDIN

Paris, France

Prix de vente : 3 000 000 €

Surface habitable : 212 m2

Nombre de pièces : 8

E&V ID : W­ 02SM4E

Paris, France

Prix de vente : sur demande

Surface habitable : 209 m2

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02RCPD

Paris XVI

XVI

Paris, France

Paris, France

Prix de vente : 2 730 000 €

Surface habitable : 129 m2

Nombre de pièces : 4

E&V ID : W-02S0G3

Paris XVI

Paris XVII

APPARTEMENT FAMILIAL D’EXCEPTION RÉNOVÉ

Paris XVII

HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION

Paris, France

Prix de vente : 6 600 000 €

Surface habitable : 350 m2

Nombre de pièces : 10

E&V ID : W-02QHJA

Paris XVIII

APPARTEMENT D’ARCHITECTE

Paris XX

MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ

Neuilly-sur-Seine

HÔTEL PARTICULIER

Neuilly-sur-Seine, France

Prix de vente : 20 000 000 €

Surface habitable : 658 m2

Surface du terrain : 400 m² (J.)

Nombre de pièces : 10

E&V ID : W-02RKYK

Neuilly-sur-Seine, France

Prix de vente : 2 990 000 €

Surface habitable : 207 m2

Surface du terrain : 176 m² (J.)

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02SPS5

Neuilly-sur-Seine

HÔTEL PARTICULIER

Neuilly-sur-Seine, France

Prix de vente : 25 647 000 €

Surface habitable : 811 m2

Surface du terrain : 273 m² (T.) + 55m² (J.)

Nombre de pièces : 16

E&V ID : W-02DNIV

Photo

For rent – Paris

Le marché locatif

parisien toujours aussi dynamique

Le marché locatif parisien se porte à merveille en cette année 2023. Les équipes du département location et gestion Engel & Völkers ont enregistré un résultat sur 6 mois équivalent à celui de la totalité de l’année 2021. Des résultats encourageants qui démontrent une attractivité sans faille de la capitale.

Cette activité dynamique sur le marché locatif est notamment portée depuis le début de l’année par une conjoncture économique sensible, qui incite certains acquéreurs à repousser leurs projets d’achat et à se tourner vers la location.

Malgré une période qui pourrait sembler peu favorable, nous enregistrons une forte demande. Si au premier abord le niveau de l’offre et de la demande paraît assez équilibré, cette constatation est en réalité à nuancer. Il est important de rappeler que nos clients sont extrêmement exigeants et que de nombreux biens ne remplissent pas les critères suffisants pour les séduire. Sur l’ensemble des biens disponibles sur le marché, l’offre susceptible de les satisfaire est en réalité assez restreinte et mécaniquement crée une tension, ce contexte nous encourage sans cesse à rechercher de nouveaux biens avec zéro défaut. Une adresse prestigieuse, une belle luminosité, une décoration soignée ou encore la présence de prestations haut de gamme sont aujourd’hui des prérequis indispensables pour la location de biens de prestige.

Si en moyenne les recherches concernent des biens dont les loyers mensuels oscillent entre 5 000 et 10 000 euros, il n’est aujourd’hui pas rare pour les experts Engel & Völkers d’accompagner certains clients sur la mise en location d’appartements dépassant les 30 000 euros. Des biens d’exception, pour lesquels un accompagnement sur mesure est de mise.

Paris, ville incontournable, appréciée des Français comme des étrangers

Paris est une ville toujours aussi attractive. Pour les Français, souvent en quête d’un point d’attache parisien, rendant plus agréables les déplacements professionnels loin du foyer familial. Mais également à part égale pour les étrangers, qui sont séduits par la Ville Lumière pour notamment y développer leur activité professionnelle. De plus en plus d’entrepreneurs étrangers choisissent en effet Paris comme point d’ancrage pour s’implanter sur le marché français et plus largement européen. Souvent à la recherche d’une location de durée moyenne, nos clients locataires privilégient les biens meublés, permettant une installation clé en main, généralement la 1re étape avant de nous solliciter pour l’achat.

Parmi les quartiers les plus prisés, les 7e , 8 e et 16e arrondissements font office de référence. Quand bien même les secteurs géographiques recherchés évoluent suivant les nationalités, ces quartiers représentent une valeur sûre pour nos clients en quête d’un appartement familial et d’une expérience parisienne authentique. Nous notons également un intérêt certain pour le quartier du Marais, central, animé et historique, qui offre une belle diversité de biens.

Au sein du département location et gestion Engel & Völkers, nous préparons également activement l’arrivée des Jeux Olympiques Paris 2024. À moins d’un an de l’échéance, les préparatifs s’intensifient, et nous accompagnons de nombreux propriétaires dans la mise en location de leurs biens pour cette période qui s’annonce soutenue. Avec 10 millions de spectateurs attendus sur l’événement, de nombreuses demandes sont à prévoir, particulièrement de la part des équipes organisatrices et des journalistes qui couvriront l’événement. Nous anticipons un fort intérêt pour les biens meublés haut de gamme, pour des séjours allant de deux semaines à un mois.

Team Leader : Omar Meniri.

Paris VIII

PENTHOUSE D’EXCEPTION

Paris, France

Loyer : sur demande

Surface habitable : 270 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02KRY7

Paris VIII

ÉLÉGANT DUPLEX MEUBLÉ

Paris, France

Loyer : 22 500 €/mois

Surface habitable : 180 m2

Surface de la terrasse : 100 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02RPYV

Paris XVI

APPARTEMENT DE RÉCEPTION

DPE : D (175)

Paris, France

Loyer : 16 800 €/mois

Surface habitable : 223 m2

Nombre de pièces : 5

E&V ID : W-02RUKL

Paris XVI

APPARTEMENT LUMINEUX

Paris, France

Loyer : 5 500 €/mois

Surface habitable : 86 m2

Nombre de pièces : 3

E&V ID : W-02SE1F

Paris VII

HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION

DPE : C (114) |

Paris VIII

APPARTEMENT FAMILIAL

DPE : A

Paris, France

Loyer : 20 000 €/mois

Surface habitable : 240 m2

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02Q2U1

Paris, France

Loyer : 40 000 €/mois

Surface habitable : 440 m2

Surface de la terrasse : 30 m2

Nombre de pièces : 12

E&V ID : W-02SNNA

GES : C (23)

Paris VIII

DUPLEX AVEC TERRASSE

Paris, France

Loyer : sur demande

Surface habitable : 255 m2

Surface de la terrasse : 86 m2

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02KC3X

Paris XVII

APPARTEMENT FAMILIAL

Paris, France

Loyer : 7 500 €/mois

Surface habitable : 197 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02RTOR

For sale – Côte d’Azur

Si l’année 2022 a su se démarquer par ses très bons résultats sur le marché de la Côte d’Azur, 2023 s’inscrit assurément dans une tendance similaire. Au premier semestre, les équipes Engel & Völkers ont en effet enregistré une hausse de 25 % comparé à la même période l’année précédente. L’emblématique French Riviera ne semble pas connaître la crise, et attire justement de nombreux acquéreurs souhaitant investir dans la pierre en ces temps incertains.

Si l’économie fluctue et fait évoluer certains projets d’acquisition, les primo-accédants laissant leur place aux investisseurs ou inversement, force est de constater que les transactions se feront toujours. Soulignons tout de même que 80 % de nos transactions concernent des résidences secondaires, et ne sont ainsi pas impactées par la montée des taux d’intérêt que nous connaissons dernièrement. Mais même pour ces achats dits de confort, les acquéreurs n’achètent pas à n’importe quel prix ! De plus en plus exigeants et informés, ils savent être réactifs face à un bien attractif, concluant souvent des ventes en quelques jours, ou au contraire entrer en négociation pour des biens au-dessus des prix du marché. Sur l’ensemble de la Côte d’Azur, la clientèle internationale représente plus de 60 % de notre demande, avec cette année une présence accrue d’acquéreurs britanniques, germanophones, américains ou en provenance de l’Europe du Nord. De Menton au Golfe de SaintTropez, nos experts vous donnent un aperçu de la vigueur de nos différents marchés !

Directrice Générale : Marie ­ Claire Sangouard.

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat nous prouve cette année encore son incroyable dynamisme. De Menton au Mont Boron, les biens se font rares, et plus particulièrement à Saint-Jean-Cap-Ferrat même, où le ticket d’entrée s’élève à 4 millions d’euros pour une villa. Si 90 % des transactions concernent des résidences secondaires, c’est que la douceur de vivre et le cadre idyllique de cette localité attirent les acquéreurs du monde entier en quête du lieu de villégiature idéal. Les acheteurs internationaux constituent en effet 80 % de notre clientèle.

Directrice Générale : Marie ­ Claire Sangouard.

Nice

2023 est une année dynamique pour le marché niçois, portée par un niveau de demande supérieur à celui de l’offre. Le cadre de vie, l’accessibilité ou encore l’offre d’enseignement font de Nice une ville prisée pour laquelle nous avons enregistré une hausse des prix de 17 % sur les trois dernières années. Les acquéreurs, majoritairement français depuis début 2023, souhaitent profiter d’une ville vivante et ensoleillée toute l’année, privilégiant ainsi les recherches de biens avec des extérieurs. Avec un prix moyen au mètre carré de 5 000 euros, et des villas pouvant atteindre 12 000 euros dans le quartier du Mont Boron. Nice offre une grande mixité de marché et une diversité de biens qui font aussi le bonheur de tous nos clients internationaux à la recherche d'un piedà-terre au soleil.

Team Leader : David Véniat.

Cannes

Depuis le début de l’année, l’activité sur le marché cannois est soutenue par une forte présence des acquéreurs français, rejoints dès le deuxième trimestre par une clientèle étrangère portée par les Américains. Le dynamisme de la ville et son rayonnement international en font un emplacement très recherché par une clientèle rajeunissante. Cet engouement nous amène à observer une raréfaction des biens, particulièrement dans le centre-ville ou dans le quartier apprécié de La Californie. Si auparavant la majorité des transactions sur la ville de Cannes concernait des résidences secondaires, nous enregistrons depuis le début de l’année un net retour des investisseurs et des demandes de résidences principales. Team Leader : Pénélope Greco de Beauharnais.

Saint-Tropez

L’attractivité pour le marché de Saint-Tropez est toujours aussi forte. La demande ne faiblit pas, et malgré des acquéreurs de plus en plus exigeants, les biens classiques partent au prix en seulement quelques jours. L’offre est d’ailleurs très limitée sur les zones les plus recherchées, telles que Saint-Tropez ou la Croix-Valmer. Si les biens classiques viennent à manquer, le segment de l’hyperluxe prend, lui, de l’ampleur. Il n’est plus rare pour nous de proposer à la vente des demeures de prestige à plus de 15 millions d’euros. Nous assistons à une transformation du marché, soutenue par le retour de la clientèle étrangère et plus particulièrement américaine qui était peu présente les quatre dernières années.

Team Leader : Guillaume Coudray.

Surprises ensoleillées

La French Riviera est vaste, et pourtant si intimiste. De Menton à Saint­Tropez, là où l’horizon azur semble infini, les meilleures adresses se murmurent à l’oreille. Restaurants, boutiques et autres lieux préservés… Voici quelques adresses de choix pour en profiter, quelle que soit la ville visitée.

Performance & élégance

Sur Le Rocher, il est un lieu où performance et élégance ne font qu’un. Inauguré le 24 mai 2023 en la présence de S.A.S. le Prince Albert II, le nouveau showroom BMW installé au Yacht Club de Monaco est une adresse de choix pour tous les amoureux d’automobile. Sa particularité ? Ce magnifique showroom se déploie sur deux étages et met l’accent sur l’électromobilité. Il offre la possibilité de découvrir les marques BMW, Mini et Motorrad dans un cadre hors du commun avec une vue imprenable sur le célèbre port Hercule.

Showroom BMW – Yacht Club de Monaco, Quai Louis II, 98000 Monaco

Bonheurs simples

À l’entrée du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Mademoiselle fait office de lieu de vie comme il en existe peu dans les environs. Tour à tour restaurant, bar, salon de thé, pâtisserie ou encore épicerie fine, cette adresse est un concept unique à découvrir du matin au soir selon les envies et les humeurs. Du comptoir accueillant le petitdéjeuner, au restaurant gastronomique situé à l’étage, en passant par la sélection des produits de la boutique, tout est imaginé pour refléter la douceur de vivre locale. On ne s’en lasse pas !

Mademoiselle, 2 avenue Denis Semeria, 06230 Saint­ Jean ­ Cap ­ Ferrat

Beaux bijoux

Située au cœur du centre-ville de Nice, dans le carré d’or, la boutique Mauboussin est un écrin où toutes les folies sont permises. Joaillier français historique, la Maison partenaire officiel de Miss France, met aujourd’hui son savoir-faire ancestral au service des femmes pour créer des bijoux originaux et raffinés. La boutique niçoise dispose d’une sélection de pièces joaillières et horlogères élégantes adaptées à toutes les occasions. Elle est également le théâtre de nombreuses soirées, rythmées par le son du piano qui trône dans la salle intimiste et chaleureuse.

Mauboussin. 2 rue de la Liberté, 06000 Nice

Maison connectée

Pionnière dans l’installation de solutions technologiques de pointe, la Maison HENRI a compris depuis des années que l’intégration de technologies connectées ne pouvait pas se faire aux dépens d’un intérieur harmonieux et soigné. Des résidences haut de gamme aux hôtels les plus luxueux, HENRI simplifie le quotidien et offre un confort inégalable tout en sublimant les lieux de vie. Atmosphère lumineuse, musique, vidéo, sécurité ou encore connectivité… Le showroom cannois est un condensé de tout le savoir-faire de la maison.

HENRI, 110 rue d’Antibes, 06400 Cannes

Sport avec vue

C’est dans un cadre idyllique et préservé que se situe le golf Bluegreen de Sainte-Maxime. Ce 18 trous, idéalement localisé sur les hauteurs de la ville, offre un panorama spectaculaire sur la mythique baie de Saint-Tropez. Tout au long du parcours, les points de vue sont à couper le souffle et rendent l’expérience sportive unique. Les amateurs de sport peuvent profiter d’un environnement plein de charme aux accents méditerranéens, tandis que la terrasse du restaurant surplombant le terrain permet de conjuguer détente et beauté du paysage.

Golf Bluegreen Sainte ­ Maxime, Avenue du Débarquement, 83120 Sainte ­ Maxime

Alexandre Lamoureux

Par amour du sport

Cette année encore, le Polo Club Saint-Tropez – Haras de Gassin a signé une saison sportive haute en couleur, ponctuée d’événements grandioses, à l’image de l’International Cup Engel & Völkers qui a ouvert la saison début juillet.

Magnifique complexe haut de gamme adapté à la pratique de nombreuses disciplines, le Polo Club Saint­Tropez – Haras de Gassin est un véritable refuge pour les sportifs professionnels et amateurs : piscine, salle de sport de 600 m2, cryothérapie, terrain de tennis et de padel… et surtout de superbes infrastructures pour l’enseignement de l’équitation classique et du polo. À l’arrivée de l’été, c’est avec enthousiasme que les passionnés accueillent la saison sportive. En juillet et en août, le club voit se succéder des joueurs de polo internationaux de haut niveau lors de tournois exaltants. Des quatre ren -

dez-vous équestres estivaux, l’International Polo Cup Engel & Völkers est sans nul doute le plus attendu. Sponsor numéro un du polo en France, Engel & Völkers a donné son nom à ce tournoi pour la deuxième année consécutive, démontrant une nouvelle fois son engagement pour ce magnifique sport. Particulièrement prisée, cette compétition a accueilli lors de l’édition 2023, 12 équipes internationales et leurs 300 montures, venues s’affronter dans un cadre somptueux pendant 10 jours de compétition. Comme le veut la tradition lors de l’International Polo Cup Engel & Völkers, les patrons d’équipe

accompagnés de leurs joueurs ont défilé à cheval le long du célèbre port de Saint-Tropez, arborant fièrement le drapeau de leurs pays. Véritable temps fort du tournoi, la finale du 16 juillet a vu l’équipe allemande s’offrir la victoire de l’épreuve phare (16 Goals) comme un clin d’œil aux origines germaniques d’Engel & Völkers. Paradis pour les amoureux de sports équestres, le Polo Club Saint­Tropez – Haras de Gassin est le théâtre des plus beaux tournois de polo de la Côte d’Azur, et a accueilli pour la première fois un concours de saut d’obstacles international 1* et 3* du 28 septembre au 1er octobre 2023. ·

Côte d’Azur · Saint-Jean-Cap-Ferrat

VILLA CONTEMPORAINE CONÇUE PAR LE CÉLÈBRE ARCHITECTE

JEAN NOUVEL AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 46 000 000 €

Surface habitable : 595 m2

Surface du terrain : 3 500 m2

Nombre de pièces : 10

E&V ID : W-0261KQ

DPE : en cours | Photos : Laurent Saint Jean

Côte d’Azur · Cap-d’Ail

VILLA MODERNE À QUELQUES PAS DE MONACO

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 2 490 000 €

Surface habitable : 170 m2

Surface du terrain : 1 037 m2

Nombre de pièces : 5

E&V ID : W­ 02SN78

Photos : Christophe Daverand

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 1 160 000 €

Surface habitable : 70 m2

Surface de la terrasse : 75 m2

Nombre de pièces : 3

E&V ID : W-02RAFD

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 1 325 000 €

Surface habitable : 64 m2

Surface de la terrasse : 19 m2

Nombre de pièces : 3

E&V ID : W-02SVOD

Côte d’Azur ·

Villefranche-sur-Mer

MAISON D’ARCHITECTE FACE À CAP FERRAT

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 8 400 000 €

Surface habitable : 280 m2

Surface du terrain : 875 m2

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02SBOQ

Côte d’Azur · Nice, Carabacel

ÉLÉGANT 4 PIÈCES BOURGEOIS

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 740 000 €

Surface habitable : 108 m2

Nombre de pièces : 4

E&V ID : W-02SKGA

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 1 980 000 €

Surface habitable : 96 m2

Surface de la terrasse : 40 m2

Nombre de pièces : 4

E&V ID : W-02SSP6

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 1 595 000 €

Surface habitable : 185 m2

Surface de la terrasse : 11 m2

Côte d’Azur · Nice, Ouest

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET VUE MER Côte

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 3 800 000 €

Surface habitable : 414 m2

Surface du terrain : 3 ha

Nombre de pièces : 10

E&V ID : W-02R6E7

Côte d’Azur · La Gaude

MAISON BULLE

d’Antibes

Côte d’Azur · Cannes, Centre

LUXUEUX 5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 1 160 000 €

Surface habitable : 115 m2

Nombre de pièces : 5

E&V ID : W-02SPAT

Côte d’Azur · Mandelieu-la-Napoule

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 1 225 000 €

Surface habitable : 86 m2

Surface de la terrasse : 40 m2

Nombre de pièces : 3

E&V ID : W­ 02QM1U

Côte

Côte

Prix de vente : 18 000 000 € Surface habitable : 300 m2 Surface du terrain : 917 m2 Nombre de pièces : 6

Côte d’Azur · Sainte-Maxime

VILLA RÉNOVÉE À DEUX PAS DES PLAGES

Côte d’Azur, France

Côte d’Azur, France

Prix de vente : 1 995 000 €

Surface habitable : 163 m2

Surface du terrain : 1 300 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02O41O

Côte d’Azur · Grimaud VILLA

Côte d’Azur · Grimaud

Côte

Photo

Côte Fleurie · Deauville

Côte Fleurie · Trouville-sur-Mer

CHÂTEAU D’EXCEPTION

VUE SUR MER

Côte Fleurie, France

Prix de vente : 5 475 000 €

Surface habitable : 650 m2

Surface du terrain : 45 000 m2

Nombre de pièces : 15

E&V ID : W-02QJ3J

DPE : D (232) | GES : B (7)

Côte Fleurie · Saint-Gatien-des-Bois

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

AVEC PISCINE ET PARC

DPE / GES : en cours

Côte Fleurie, France

Prix de vente : sur demande

Surface habitable : 550 m2

Surface du terrain : 39 167 m2

Nombre de pièces : 14

E&V ID : W-02QA2R

Côte Fleurie · Auberville

PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE

DPE / GES : en cours

Côte Fleurie, France Prix

Côte Fleurie · Argentan

HARAS PRESTIGIEUX, FRESNAY-LE-BUFFARD

DPE / GES : en cours

Côte Fleurie, France Prix

Photo : Adam Thomas

États-Unis · Fort Lauderdale

États-Unis · New York

Italie · Venise

APPARTEMENT DANS UN PALAZZETTO VÉNITIEN

+33 (0)1 59 30 08 42

Venise, Italie

Prix de vente : 1 475 000 €

Surface habitable : 230 m2

Surface de la terrasse : 15 m2

Nombre de pièces : 8

E&V ID : W-02SB71

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Italie · Bologne

PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN

+33 (0)1 59 30 08 42

Bologne, Italie

Prix de vente : sur demande

Surface habitable : 750 m2

Jardin et extérieur : 650 m2

Nombre de pièces : 12

E&V ID : W-02QQ3L

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Photo : Ramiro Castro Xiques

Espagne · Barcelone

APPARTEMENT RÉNOVÉ SUR LE PASSEIG DE GRÀCIA

Barcelone, Espagne

Prix de vente : 3 150 000 €

Surface habitable : 218 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W-02KNQD

+33 (0)1 59 30 08 42

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Espagne · Cap Martinet

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE PROCHE IBIZA

+33 (0)1 59 30 08 42

Cap Martinet, Espagne

Prix de vente : 11 400 000 €

Surface habitable : 578 m2

Surface du terrain : 16 820 m2

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W­ 02PZH8

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Royaume-Uni · Londres

APPARTEMENT D’EXCEPTION À WESTMINSTER

Londres, Royaume-Uni

Prix de vente : sur demande

Surface habitable : 411,3 m2

Nombre de pièces : 8

E&V ID : W-02SFCS

+33 (0)1 59 30 08 42

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Royaume-Uni · Londres

APPARTEMENT TROIS CHAMBRES À WEST HAMPSTEAD

Londres, Royaume-Uni

Prix de vente : 2 295 000 £

Surface habitable : 168,6 m2

Nombre de pièces : 5

E&V ID : W­ 02SWJ8

+33 (0)1 59 30 08 42

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Suisse · Vico Morcote

VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE LUGANO

+33 (0)1 59 30 08 42

Vico Morcote, Suisse

Prix de vente : 6 950 000 CHF

Surface habitable : 501 m2

Surface du terrain : 858 m2 + 250 m2 (T.)

Nombre de pièces : 9,5

E&V ID : W-02QU6W

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Suisse · Genève

VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE

+33 (0)1 59 30 08 42

Genève, Suisse

Prix de vente : 3 700 000 CHF

Surface habitable : 225 m2

Surface du terrain : 910 m2

Nombre de pièces : 6

E&V ID : W­ 02S8FM

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Grèce · Ekali

VILLA CONTEMPORAINE

+33 (0)1 59 30 08 42

Ekali, Grèce

Prix de vente : 5 600 000 €

Surface habitable : 1 475 m2

Surface du terrain : 4 253 m2

Nombre de pièces : 24

E&V ID : W-02QZOY

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Grèce · Anávyssos

VILLA EN PIERRE AVEC

PISCINE ET VUE MER

+33 (0)1 59 30 08 42

Anávyssos, Grèce

Prix de vente : 4 400 000 €

Surface habitable : 558 m2

Surface du terrain : 4 100 m2

Nombre de pièces : 10

E&V ID : W-02SHUU

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Belgique · Bruxelles

MAISON DU XVII E SIÈCLE

Bruxelles, Belgique

Prix de vente : 2 200 000 €

Surface habitable : 300 m2

Nombre de pièces : 9

E&V ID : W-02RZSK

+33 (0)1 59 30 08 42

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Belgique · Province d’Anvers

VILLA HISTORIQUE À KALMTHOUT

+33 (0)1 59 30 08 42

Anvers, Belgique

Prix de vente : 2 250 000 €

Surface habitable : 464 m2

Surface du terrain : 10 800 m2

Nombre de pièces : 14

E&V ID : W-02SFSK

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Portugal · Algarve

+33 (0)1 59 30 08 42

Algarve, Portugal

Prix de vente : 7 500 000 €

Surface habitable : 663 m2

Surface du terrain : 1 885 m2

Nombre de pièces : 9

E&V ID : W-02OYQ5

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Portugal · Lisbonne

PALAIS DU XIX E SIÈCLE À PRÍNCIPE REAL

VILLA TRADITIONNELLE AU CŒUR DE QUINTA DO LAGO +33 (0)1 59 30 08 42 privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Lisbonne, Portugal

Prix de vente : 7 000 000 €

Surface habitable : 685 m2

Surface du terrain : 274 m2 + 28 m2 (T.)

Nombre de pièces : 7

E&V ID : W-02SWNC

Émirats arabes unis · Dubaï

LUXUEUSE VILLA À DUBAÏ HILLS ESTATE

+33 (0)1 59 30 08 42

Dubaï, Émirats

Prix de vente : 39 999 999 AED

Surface habitable : 855,8 m2

Surface du terrain : 1 207,8 m2

Nombre de pièces : 10

E&V ID : RL671

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Émirats arabes unis · Dubaï

ÉLÉGANTE VILLA À PALM JUMEIRAH

+33 (0)1 59 30 08 42

Dubaï, Émirats

Prix de vente : 39 995 000 AED

Surface habitable : 515,9 m2

Surface du terrain : 718,97 m2

Nombre de pièces : 8

E&V

ID : RL2237

privateresidences-international@fr-engelvoelkers.com

Cover

PHOTO : FRANCIS AMIAND

Mur à décor olivier en enduit minéral, Galerie Stéphanie

Coutas. Table, Ado Chale. Vase en céramique, Johannes Nagel. Fauteuil et pouf, Pierre Augustin Rose. Lampe

Philippe Hiquily.Table basse « Monopink », Yves Klein. Tapis, Tai Ping.

Playground

ART & DESIGN page 12

INVADER space-invaders.com

INTERVIEW page 14

MATHIEU LUSTRERIE mathieulustrerie.com

WOMAN page 16

ANISSA KERMICHE anissakermiche.com

ASSOULINE assouline.com

DAVID KOMA davidkoma.com

FERRAGAMO ferragamo.com

FLOS flos.com

MAISON FRANCIS

KURKDJIAN

franciskurkdjian.com

PRADA prada.com

REPOSSI repossi.com

MAN page 19

BANG & OLUFSEN bang-olufsen.com

CASSINA cassina.com

GIORGIO ARMANI armani.com

HERMÈS hermes.com

JACQUES SOLOVIÈRE jacquessoloviereparis.com

JAEGER-LECOULTRE jaeger-lecoultre.com

L’OBJET l-objet.com

LOUIS VUITTON louisvuitton.com

SAINT LAURENT ysl.com

BOOKS page 20

ÉDITIONS DE LA MARTINIÈRE editionsdelamartiniere.fr

ÉDITIONS FLAMMARION editions.flammarion.com

ÉDITIONS SKIRA PARIS skira .net

At home

STÉPHANIE COUTAS page 22 stephaniecoutas.com

MON CONCEPT

HABITATION page 28 monconcepthabitation.com

Properties

ADRESSES PARIS page 34

HEIMAT BY WARIS DIRIE heimatbywarisdirie.fr

Private Residences FRANCE

LA FANTAISIE lafantaisie.com

NONOS PAR PAUL PAIRET rosewoodhotels.com/fr/ hotel-de-crillon

SPA AKASHA hotellutetia.com

ADRESSES CÔTE

D’AZUR page 76

BMW bmw.fr

GOLF BLUEGREEN

SAINTE­ MAXIME bluegreen.fr/sainte-maxime HENRI

henri.fr

MADEMOISELLE mademoiselle.fr

MAUBOUSSIN mauboussin.fr

PERSONAL page 120

CHAKAISEKI AKIYOSHI chakaiseki-akiyoshi.fr

EV MMC France SAS : 24 bis, rue de Berri, 75008 Paris, France |  (+33) 1 45 64 30 30 |  www.engelvoelkers.com/paris

Directeur de la publication ALEXIS CAQUET Président Engel & Völkers France

Coordination des annonces immobilières Paris & Côte Fleurie BAHIYA BOUMAZZOURH bahiya.boumazzourh@engelvoelkers.com

Coordination des annonces immobilières Côte d’Azur AUDREY LE GALL audrey.legall@engelvoelkers.com

Coordination des annonces immobilières International INÈS PAVLOVA ines.pavlova@engelvoelkers.com

Contributeurs à ce numéro MARIE­ CLAIRE SANGOUARD, SYLVIE LABOURET Graphisme BRAND PORTAL ENGEL & VÖLKERS

PrivateResidences France est un magazine trimestriel édité par 17, rue du Colisée, 75008 Paris, France | (+33) 1 40 67 08 34 | www.mrandmrsmedia.com

Directeur GEORGES CHEMLA gchemla@mrandmrsmedia.com

Directrice adjointe EMILIA CHAFIR echafir@mrandmrsmedia.com

Rédactrice en chef CHARLÈNE CAMPOS charlene@mrandmrsmedia.com

Textes MARGAUX BÉGUET Relecture NELSON POLLET Maquette QUENTIN HOURIE

Les informations sur les risques auxquels les propriétés françaises présentées dans ce magazine sont exposées, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rejoignez-nous

dans la grande aventure des conseillers immobiliers !

Vous êtes passionné(e) par l’immobilier et souhaitez y faire carrière ? Intégrez une entreprise de renommée internationale ! Pour vous accompagner dans votre réussite, nous vous offrons une formation complète mêlant théorie et pratique. Vous intégrerez des équipes dynamiques avec une forte culture d’entreprise. Vous aurez accès à des outils à la hauteur de vos ambitions et nos fonctions supports répondront à vos besoins. N’attendez plus, rejoignez nos équipes !

PERSONAL

À cœur ouvert

Chakaiseki Akiyoshi est l’unique restaurant au monde, en dehors du Japon, à proposer de vivre la cérémonie du thé à travers une expérience culinaire unique.

La lumière est douce, le cadre apaisant, et très rapidement en pénétrant chez Chakaiseki

Akiyoshi, la frénésie de la capitale se fait oublier. C’est à Paris, dans un restaurant aux allures de maison traditionnelle japonaise, que le chef Yuichiro Akiyoshi exprime son art. Le Chakaiseki. La cuisine nippone dans sa forme la plus élaborée. Là où l’esthétique japonaise rencontre l’art culinaire, pour sublimer le goût du thé. Dans une succession de plats, les ingrédients se révèlent. Les mets, d’une délicatesse rare, sont une ode au goût des vraies choses, que le chef va puiser dans des produits de saison. S’ensuit la préparation du thé. Solennelle, elle est rythmée de gestes précis et d’intentions. Car la cérémonie du thé se vit. Au toucher d’une porcelaine, à la vision d’une composition florale, au bruit paisible de l’eau qui bout. Elle se partage, entre un hôte et son convive. Alors le chef ne laisse rien au hasard, et il envoie, à qui veut bien les recevoir, des attentions dissimulées. Lui qui estime que la considération d’autrui est l’aspect le plus profond de la cuisine japonaise. ·

Photos : Taisuke Yoshida ; Chakaiseki Akiyoshi