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SEPT. 2O24
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année 2024 s’ouvre sur une note d’optimisme renouvelée. Alors que le secteur de l’immobilier de luxe et d’ultra-luxe a maintenu sa résilience face aux récentes turbulences économiques, nous observons un regain de vitalité du marché. Acquéreurs et vendeurs entrent dans une nouvelle dynamique en 2024. Les acquéreurs, autrefois attentistes face à l’augmentation des taux d’intérêt, reprennent progressivement leurs recherches grâce à un contexte bancaire plus favorable. De leur côté, les vendeurs tendent à être plus réalistes quant au prix qu’ils peuvent attendre de leurs biens et à ne plus anticiper les hausses spectaculaires que nous avons pu connaître. Cette évolution laisse entrevoir un marché plus équilibré et sain. Une tendance accentuée par une clientèle internationale séduite par la France et particulièrement par la Côte d’Azur où la majorité des transactions est effectuée avec des acquéreurs étrangers. Le travail remarquable réalisé par les 300 conseillers d’Engel & Völkers France sur le terrain est d’ailleurs intimement lié à l’étroite collaboration avec les équipes Engel & Völkers des 36 pays où le groupe est implanté. Notre force réside précisément dans notre réseau international de professionnels, forgé au fil de 45 années d’expérience. Cette synergie permet à nos experts de chaque ville d’accompagner chaque client dans son projet immobilier, de New York à Venise en passant par Paris. Si l’attractivité de la France pour les investisseurs étrangers demeure indéniable, cette année, les projecteurs sont tout particulièrement braqués sur elle, grâce aux Jeux olympiques. Événement mondial qui offrira une vitrine exceptionnelle pour mettre en avant la beauté de notre pays, son patrimoine historique et culturel. Pour cela, nous avons souhaité, au fil des pages de ce magazine, vous emmener à la rencontre d’artistes, de sportifs ou encore de chefs qui célèbrent la France et l’excellence dans leurs domaines, avant d’explorer également l’attrait de nos divers marchés immobiliers. Laissez-vous séduire par une sélection de biens d’exception, en France et à l’étranger. Bonne lecture. ·
Directrice Marketing et Communication d’Engel & Völkers France, Delphine est la preuve qu’il est possible de faire rimer amour du beau et des chiffres. Après une carrière dans le milieu de l’industrie, cette experte de la data a choisi de mettre ses connaissances au service de l’immobilier de luxe. Une manière pour cette enthousiaste d’art et de culture de conjuguer les deux domaines qui l’animent véritablement. Son dernier coup de cœur : l’exposition « Extérieurs – Annie Ernaux et la photographie » à la Maison Européenne de la Photographie (MEP) à Paris.
Rédactrice en chef de ce magazine, Charlène est une femme de caractère qui s’adonne avec passion à tout ce qu’elle entreprend. Née de parents évoluant dans le monde de l’édition et de la photographie, elle a nourri dès son plus jeune âge une sensibilité artistique aiguisée. De son enfance, elle tient également son attrait pour les livres, son amour du beau et son goût pour les voyages. C’est de Paris qu’elle s’échappe de temps à autre pour assouvir son besoin d’aventure. Son dernier coup de cœur : la Maison de beauté myBlend à Paris pour déconnecter.
Après avoir vécu dans plusieurs pays, c’est sur l’Italie que Margaux a jeté son dévolu. En tant que rédactrice, cette Milanaise d’adoption traite du domaine du voyage, de la gastronomie ou encore de l’art de vivre. Toujours en quête du mot juste, c’est dans le luxe qu’elle a aiguisé sa plume. Elle est de ceux qui pensent qu’un texte bien écrit est un peu comme un voyage qui vous transporte et vous procure des émotions. Son dernier coup de cœur : les spécialités italiennes de La Brigantine que l’on déguste les pieds dans l’eau sur la plage de Gigaro.
Les exigences du secteur du luxe, Éric les connaît parfaitement. Après plus de 20 ans à évoluer dans de grandes Maisons françaises, jusqu’à devenir directeur de boutique, c’est auprès de l’agence Engel &Völkers cannoise qu’il a décidé de continuer son aventure professionnelle en 2021. Les secrets de ce Private Office Advisor pour réussir une reconversion dans l’immobilier de luxe : avoir des qualités humaines indéniables, aimer être au contact du client et être organisé ! Son dernier coup de cœur : le théâtre Anthéa d’Antibes et sa riche programmation.
Nice, la ville pittoresque aux grandes ambitions, coup de cœur des Français et des étrangers depuis toujours, met le sport à l’honneur en 2024. Une belle occasion de (re)découvrir la reine de la Côte d’Azur.
Nice est une ville cosmopolite. Largement marquée par sa proximité et ses liens avec l’Italie, et par l’influence de l’aristocratie anglaise qui l’adopte dès le xixe siècle comme lieu de villégiature, elle charme encore aujourd’hui un public international hétéroclite. Et pour cause, la 5 e plus grande ville de France a beaucoup à offrir !
Nice est une ville vivante, où il fait bon vivre toute l’année. Plus qu’une simple station balnéaire, c’est un lieu riche d’un environnement géographique privilégié, d’un climat exceptionnel et d’une activité économique bouillonnante. La capitale économique de la Côte d’Azur est en
constante évolution et bénéficie entre autres d’une vie commerçante exaltante qui n’a rien à envier aux principales villes de France. Restaurants typiques, marques de luxe, hôtels de prestige s’y côtoient et animent le centre de la ville, là où Engel & Völkers a d’ailleurs pris ses quartiers en 2023 au 2 rue de la Liberté.
Nice est une ville vibrante, rythmée par une grande diversité culturelle, artistique et sportive. En 2024, elle sera le théâtre de nombreux rassemblements sportifs d’envergure : semimarathon, marathon, mais également Championnat du monde féminin et étape française
du circuit masculin d’Ironman… à observer de la mythique Promenade des Anglais, jusqu’aux eaux turquoise et aux collines de l’arrière-pays niçois. Cette année, la ville accueillera l’étape finale du Tour de France qui finira en apothéose place Masséna. Sans oublier le rendez-vous d’envergure qui attend le pays tout entier : les Jeux olympiques de Paris 2024. Le célèbre Stade Allianz Riviera de l’OGC Nice prendra part aux festivités en recevant une partie des épreuves de football. Un programme riche à l’image d’une ville en effervescence dont il est impossible de se lasser ! ·
À droite, lil92 (2017).
En bas, l’artiste niçois Nicolas Bianco.
Page de droite, de haut en bas, 1999 (2017), Magica Senna (2021).
Le marbre, l’or ou encore le bleu Klein, Nicolas Bianco en a fait sa signature. D’abord restaurateur, puis architecte d’intérieur, cet artiste niçois a vécu plusieurs vies avant de trouver sa vocation. Celle d’imaginer, de sublimer, de donner vie à des sculptures à la fois imposantes et si précieuses. Cet autodidacte, amoureux de sa région et attaché à rendre hommage aux artistes marquants de l’École de Nice, à l’image de Klein, Arman, Sosno ou encore Venet, puise son inspiration dans la pop culture, la musique et le sport. Nicolas sculpte dans le marbre les objets de la rue qui ont marqué son adolescence : une paire de baskets, un skateboard, un ballon de foot… Il redonne leurs lettres de noblesse à ces objets du quotidien qui ont façonné qui il est aujourd’hui, et les laisse susciter en tout un chacun la nostalgie positive enfouie dans les souvenirs qui réchauffent le cœur. Très vite, en croisant le chemin de Trajectoire Studio et de son fondateur Jérémie Nassir, c’est dans le milieu du sport qu’il excelle : le trophée du Padel Major à Roland Garros, les clubs de golf pour le Lacoste Ladies Open de France, le trophée « Légende du Sport » remis à Tony Parker ou encore celui des 433 Awards… Il donne une autre saveur aux récompenses sportives, figeant à jamais dans le marbre des victoires inoubliables et récompensant des athlètes de légende. ·
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La surfeuse française représentera la France pour les JO de Paris 2024. Une occasion pour l’athlète d’ajouter un titre olympique à son palmarès.
Dans quel état d’esprit êtes-vous à quelques mois des Jeux olympiques ?
Je mesure la chance que j’ai de vivre cette compétition une nouvelle fois en tant qu’athlète, qui plus est dans mon pays. Le surf a connu ses débuts olympiques à Tokyo en 2021, et la pandémie a rendu cette édition très particulière. Donc je compte bien prendre ma revanche et profiter pleinement de ces jeux !
Vous êtes plusieurs fois championne d’Europe junior, vice-championne du monde junior, 3e mondial en 2022… Quel conseil donneriez-vous aux jeunes qui voudraient percer dans le sport ?
Il faut d’abord se faire plaisir ! La compétition est une école de vie très enrichissante qui vous apprendra beaucoup sur vous-mêmes et au travers de laquelle vous ne cesserez jamais de grandir.
Quels sont vos prochains grands défis ?
J’aimerais pouvoir partager mon expérience et profiter du surf pour le plaisir, sans penser à la performance. Avec mon mari, nous comptons ouvrir un surf lodge dans le sud-ouest de la France pour accueillir des événements autour du sport et du bien-être. C’est mon prochain rêve ! ·
La Maison LÉTRANGE fait un retour remarqué, sous la houlette de Sébastien Létrange. Sa signature « Heritage with a twist » en dit long sur sa volonté de remettre au goût du jour l’histoire de cette emblématique Maison de maroquinerie française.
Il surplombe la rue Saint-Honoré avec son allure follement parisienne. Lui, c’est le sac iconique de la Maison LÉTRANGE : l’Empreinte. Un sac à la silhouette théâtrale qui se distingue par son design singulier et un travail du cuir remarquable. Dans son sillage, c’est l’ensemble des pièces de la Maison qui ont conquis le cœur des membres de la royauté et des amoureux du quiet luxury ces dernières années. Derrière ce succès, se cache Sébastien Létrange. Il a choisi de marcher dans les pas de ses ancêtres, et de faire souffler un vent de modernité sur la Maison familiale créée en 1838 par Auguste Lespiaut. Ce dernier, d’abord salué pour ses ingénieux objets en cuir, a passé le flambeau à des hommes et des femmes visionnaires, à l’image d’Armand Létrange ou par la suite d’Henriette Létrange qui ont fait le pari d’explorer plusieurs domaines, toujours avec brio : des accessoires pour gentilshommes aux équipements de voyage, en passant par les chemises à la fin du xxe siècle, la Maison se diversifie, mais toujours avec un même mot d’ordre, l’excellence. Une valeur transmise à Sébastien par son arrière-grandmère Henriette, qui l’inspire encore au quotidien. En y ajoutant une pointe d’innovation et de créativité, il a réussi le pari de relancer la Maison sur son cœur de métier historique : la maroquinerie d’exception. Avec Mathias Jaquemet, le directeur artistique de la marque, ils ont imaginé six modèles de sac à main, prouesses dans l’art de la maroquinerie et vibrant hommage contemporain à l’héritage de la Maison. Le Pourquoi-Pas ?, un sac versatile, inspiré d’une archive créée début 1900 pour l’explorateur Jean-Baptiste Charcot. L’Attachant, un sac aux 14 000 combinaisons offrant un montage du cuir sans couture remarquable. Ou encore le tout nouveau sac Victoire, à la silhouette svelte et allongée. De Paris à Dubaï et Doha, Sébastien exporte le raffinement à la française, un savoir-faire unique et l’histoire d’une famille audacieuse qu’il continue à écrire. ·
Cette saison, la teinte pêche est à utiliser sans modération de la mode à la décoration.
1. BOTTEGA VENETA Le cuir tressé signature de la Maison italienne ose la couleur et s’invite au rang des micro-sacs à main avec le Candy Jodie — 2. EMMANUELLE KHANH Avec l’arrivée des beaux jours, ces solaires Orphée tout en transparence vous garantiront un effet bonne mine instantané ! — 3. GINORI Ginori remet au goût du jour le buste Renaissance avec cet adorable mini-chandelier de porce -
laine surplombé d’une bougie rechargeable — 4. CHAUMET Chaumet réaffirme son amour pour le monde du végétal avec ce délicat chrysanthème fait d’un magnifique saphir jaune accompagné de diamants — 5. PATOU Passez du bureau à la garden party en un claquement de doigts avec ce ravissant ensemble pastel signé Patou — 6. CHANEL Les effluves d’agrumes et de fleurs blanches du parfum Paris-
Riviera vous transportent sur la Côte d’Azur — 7. FLEUX Douceur et légèreté envahissent votre intérieur avec la Lampe Soft Serve aux allures ultra-régressives de crème glacée — 8. CASADEI N’ayez pas peur de prendre de la hauteur avec l’iconique escarpin Blade, ici dans une version métallique vitaminée. ·
COLLECTION design by
1. ARMANI Des lunettes de soleil à la forme audacieuse et aux verres légèrement fumés pour adopter le charme italien — 2. YSL Un livre à offrir ou à s’offrir pour contempler le travail du jeune artiste guadeloupéen Elladj Lincy Deloumeaux — 3. MONTBLANC Un indispensable du quotidien dans sa version sport chic. Spacieux et sécurisé, idéal pour vous suivre partout — 4. CHRISTIAN LOUBOUTIN Les sou-
Possibilités infinies & nuances intemporelles : le bleu est toujours une valeur sûre !
liers Varsiboat vous accompagnent lors de vos virées en mer. Un mocassin qui a le pied marin !
— 5. VALENTINO
Double denim is always a good idea. Un look sans faute signé Pierpaolo Piccioli — 6. HUBLOT La montre Square Bang se met à nu pour dévoiler son minutieux travail horloger. Ici dans sa version titane et céramique
— 7. BANG & OLUFSEN B&O ne fait pas de compromis entre style et performance avec
son dernier casque ! — 8. MAISON MARGIELA Inspirée d’une épopée au large des côtes méditerranéennes, Replica Sailing Day, est une fragrance fraîche et revigorante — 9. CASSINA
La chaise Leggera : un objet du quotidien iconique revisité par Gio Ponti et Cesare Cassina dont vous ne vous lasserez pas ! ·
Les Jeux olympiques 2024 sont l’occasion rêvée pour les Maisons horlogères de démontrer leurs liens étroits avec l’univers du sport. C’est tout particulièrement le cas d’OMEGA, qui a su se démarquer dès 1932 par son exigence légendaire et sa technologie de pointe, et qui endossera cette année encore le rôle clé de chronométreur officiel des épreuves olympiques.
Sport et haute horlogerie, deux mondes que tout semble opposer, et pourtant… La quête de l’excellence et la performance sont autant de valeurs intrinsèques à ces deux secteurs. Rien d’étonnant donc que les plus belles Maisons soient associées à des compétitions d’envergure. À chacune sa discipline de prédilection, souvent ancrée dans l’ADN de la marque. Audemars Piguet s’est épris des parcours de golf, Hublot des terrains de football, et plus particulièrement du prodige français Kylian Mbappé, qui en est devenu ambassadeur, tandis que Rolex a prêté sa couronne à de grands athlètes français à l’image de la joueuse de tennis Caroline Garcia ou du cavalier Kevin Staut. Parmi ces horlogers de renom ayant été témoins de records et de victoires spectaculaires, OMEGA se distingue par son histoire avec le rassemblement sportif le plus emblématique. Il est le chronométreur officiel des épreuves olympiques depuis 1932. Au cours des 30 éditions qu’elle a accompagnées, elle a su s’adapter aux évolutions sportives et technologiques, affinant toujours plus les résultats et ne laissant aucun doute sur les vainqueurs du titre olympique. C’est également avec des montres en séries limitées qu’il honore tous les quatre ans son rôle de Partenaire Mondial. L’édition spéciale Paris 2024 n’est autre qu’une Seamaster Diver 300M à la lunette en or MoonshineTM, un alliage exclusif d’or jaune 18 carats. Le métal noble dont rêve chaque athlète. Si ce garde-temps permet de perpétuer l’héritage commun d’OMEGA et des Jeux olympiques, la Maison suisse ne s’est pas arrêtée là pour célébrer son engagement sportif. Elle compte parmi ses ambassadeurs des étoiles montantes qui représenteront les couleurs de la France à ce rendez-vous planétaire : Ysaora Thibus (escrime), Romane Dicko (judo), Bassa Mawem et Julia Chanourdie (escalade), Alexis Hanquinquant (paratriathlon) ou encore Léon Marchand (natation). Des espoirs tricolores parfois convoités par de nombreuses marques, à l’image du jeune nageur également soutenu par Louis Vuitton. Ces collaborations démontrent une nouvelle fois l’osmose parfaite entre le sport et le monde du luxe. ·
La montre OMEGA Seamaster Diver 300M Paris 2024 est personnalisable grâce à un bracelet NATO décliné en cinq coloris inspirés des anneaux olympiques.
Futuristes, colorés, minimalistes… Ils sont nombreux, ces luminaires, à avoir repoussé les limites de la créativité et de la technologie au fil des époques. De sources d’éclairage à sculptures lumineuses, si vous ne deviez retenir que l’essentiel, ce livre revient sur les 500 modèles ayant marqué le design contemporain.
Agata Toromanoff, Sculpter la lumière, Éditions de la Martinière, 408 p., 45 €
Poussez les portes d’une centaine de villas du cap d’Antibes, et voyagez dans le temps à la découverte des secrets que cachent certaines des plus somptueuses demeures de la French Riviera. Ce précieux livre renferme un siècle d’histoire, des anecdotes et des photos inédites, glanées au cours de deux ans d’enquête exaltante.
Nathalie Aguado, Les secrets des villas du Cap d’Antibes, Éditions Akinomé, 256 p., 44 €
Explorez le Paris cosmopolite du début du xxe siècle, cœur culturel mondial incontesté. Grâce à l’ouvrage de l’exposition « Le Paris de la modernité », découvrez la capitale à travers le regard des peintres, musiciens et autres artistes venus du monde entier pour faire vibrer la ville-monde de leur créativité bouillonnante.
Juliette Singer (dir.), Le Paris de la modernité, Éditions Paris Musées, 368 p., 49 €
L’alliance parfaite entre design et savoir-faire français.
Mathieu Forget alias Forgetmat semble éternellement suspendu entre ciel et terre. Celui que l’on surnomme « l’homme volant » multiplie les arts, tour à tour danseur, photographe et directeur artistique, pour donner vie à des clichés surréalistes. À l’occasion de sa collaboration avec Paris 2024, cet ex-sportif de haut niveau défie les lois de la gravité à la rencontre des athlètes et des lieux qui écriront demain l’histoire des Jeux olympiques en France.
Chez les Forget, le sport est une histoire de famille. Comment a-t-il rythmé votre vie ? Au-delà de la carrière professionnelle de mon père, ma mère a également joué au tennis et mes deux grands-pères étaient professeurs de cette discipline. J’ai moi aussi suivi cette voie… en tout cas au début ! J’ai atteint un très haut niveau, et j’ai terminé champion de France 3e série en gagnant Roland-Garros. Au départ, je jouais surtout par plaisir, et ce sport a pris de l’importance lorsque j’ai découvert la danse à 16-17 ans. J’ai eu une révélation pour le hip-hop, et j’ai compris que je voulais partir aux ÉtatsUnis pour vivre mon rêve et danser aux côtés des stars que j’admirais. C’est le tennis qui m’a permis d’avoir une bourse universitaire pour étudier là-bas : danse, cinéma, jeu d’acteur…
J’y ai appris tout ce qui me sert aujourd’hui dans mon métier. Lorsqu’il m’a fallu choisir, plutôt que de partir sur le circuit professionnel, j’ai suivi la voie du cœur, la voie artistique. Je ne regrette pas, mais je suis curieux de savoir ce que j’aurais pu accomplir. À la place, j’ai continué à me former et je me suis confronté à la réalité du showbusiness, de la danse, des castings de cinéma… Dans le sport, on perd ou on gagne, il n’y a pas d’autre chemin. Alors qu’à partir du moment où l’on rentre dans le milieu artistique, il y a le travail, le talent, le réseau…
Comment cet héritage sportif prend-il vie dans votre art ?
Tous les artistes qui ont marqué le temps ont retranscrit dans leurs œuvres des thématiques qui leur étaient chères. Le mouvement a toujours fait partie de moi, au départ avec le sport, puis avec la danse. Et plus jeune, ce qui me fascinait, c’étaient ces personnes qui s’élançaient, qui arrivaient à faire des sauts, des saltos, des vrilles… Il y a un côté surhumain. C’est ce qui nourrit mon inspiration depuis toujours et qui a donné vie à ces photos un peu atypiques, cet univers de l’homme dans les airs. Je n’en suis encore qu’à mes débuts, mais c’est l’histoire que j’ai envie de continuer à raconter.
Quelles sont, selon vous, les similitudes entre un artiste et un sportif ?
Mon grand-père disait qu’un artiste est quelqu’un qui sublime son talent pour l’élever au rang d’art. Ce qu’ont fait Roger Federer et Rafael Nadal pour le tennis, ou encore Yannick Alléno pour
la cuisine. Ce sont des personnes qui excellent dans leurs disciplines et qui les rendent faciles, légères, aériennes. Les plus grands artistes ont la même rigueur que les athlètes : des heures de travail, des sacrifices, de l’organisation…
Votre visibilité médiatique ne fait que croître, particulièrement depuis la réalisation de vos œuvres pour les Jeux olympiques Paris 2024. Pouvez-vous revenir sur cette collaboration et sur votre concept « Faire voler le sport » ?
À mon retour en France après la pandémie, mon travail a commencé à être de plus en plus médiatisé, et c’est à ce moment-là que Paris 2024 m’a contacté. Ils avaient connaissance de mon passé de sportif de haut niveau, et ont été séduits par la manière avec laquelle je mélangeais l’art et l’aspect athlétique requis pour faire mes sauts signature. Je ne savais pas où tout cela allait me porter, mais j’ai saisi cette opportunité, car faire une série sur le sport me permet avant tout de raconter mon histoire. « Faire voler le sport » regroupe tout cela. Nous avons donc commencé par la tournée des sites olympiques afin que j’immortalise chacune des localités accueillant les épreuves des Jeux. C’est à cette occasion que j’ai rencontré des athlètes, et que j’ai voulu avoir plus de temps avec eux pour réfléchir à de nouvelles créations. J’ai reçu des demandes de certains, j’en ai contacté d’autres directement… Parfois, ce sont les lieux qui m’invitent à utiliser leurs espaces. J’ai des idées, mais je me laisse aussi guider par ce que la vie peut m’apporter.
Pages 26-27,
BALLETSTRA
Enzo Lefort
BLEU D’AZUR
Florian Grengbo (Vélodrome National, Saint-Quentin-enYvelines, 2022)
Comment parvenez-vous à vous imprégner de ces sports que vous ne connaissez pas ?
L’important pour moi dans ces projets, c’est de sortir de ma zone de confort. Je vais à la rencontre de nouveaux univers sportifs, artistiques, créatifs… La pratique de la danse, qui est très polyvalente, me permet d’avoir une maîtrise du corps qui s’installe très rapidement. Tous les grands athlètes arrivent très facilement à s’adapter aux autres disciplines.
Vous avez également proposé, à travers une série de cinq clichés, une réinterprétation des anneaux olympiques. Quelle a été la réflexion créative derrière cette œuvre ?
À travers la série 2.0.2.4 j’ai voulu mettre en avant des sports que l’on n’a pas l’habitude de voir, comme le tir à l’arc ou le javelot. On pense tout le temps au football ou au tennis qui sont très médiatisés, alors que, les Jeux olympiques sont l’occasion de mettre en lumière des disciplines qui le sont moins. C’est ce qui m’a servi d’inspiration. Étant diplômé d’un bachelor en design de costume de théâtre, j’ai également accordé une grande importance au stylisme. Une création artistique cache beaucoup de choses. Lorsque l’on voit un tableau, on peut
penser : « C’est juste un trait », mais chaque coup de pinceau, chaque outil utilisé a son importance. Il y a beaucoup de petits détails qui rendent l’œuvre jolie, et c’est aussi le cas dans mon travail.
Parmi ces clichés sportifs, y en a-t-il un qui vous tient particulièrement à cœur ? Ils sont tous uniques en leur genre, mais ce sont souvent les premiers d’une série qui marquent davantage. Celui avec l’escrimeur Enzo Lefort est spécial, car il s’agissait de la première collaboration avec un athlète. Enzo m’a prêté quatre heures de son temps, et c’était une expérience incroyable. J’aime également la photo au Vélodrome, prise au début de la tournée des sites olympiques, où j’essaie d’attraper le vélo de Florian Grengbo. Celle à Roland-Garros me tient aussi beaucoup à cœur, car je suis retourné sur le court Philippe-Chatrier et j’ai fait une chorégraphie où j’ai joué contre moi-même.
Si vous aviez la possibilité de réaliser une collaboration avec le sportif de vos rêves, qui choisiriez-vous ?
J’adorerais travailler avec de grands joueurs de football français comme Kylian Mbappé ou
Olivier Giroux. C’est un sport que je ne connais pas très bien, donc ça serait un beau challenge pour moi. Ayant longtemps vécu à l’étranger, faire un partenariat avec le basketteur Lebron James serait aussi un rêve. En 2028, les Jeux olympiques auront lieu à Los Angeles, donc pourquoi ne pas imaginer la prochaine série avec des athlètes américains ?
Les Jeux olympiques approchent, allez-vous dévoiler de nouveaux clichés avec des sportifs ?
Je pense révéler entre 10 et 20 œuvres avant les Jeux olympiques. Mais les JO ne marqueront pas la fin de cette série. J’aimerais sortir un livre qui regroupera ces images d’ici quelques mois, tout en continuant à exposer dans toute la France et continuer de créer un point entre digital le réel. Mes photographies seront visibles à Rouen et à Bayonne de mi-juin à mi-septembre, et je travaille sur une collaboration avec les Musées de Paris pendant les Jeux. Le but est de pouvoir rencontrer les gens et de faire découvrir mon travail à ceux qui ne le con naissent pas. Et même si 2025 viendra certainement avec une nouvelle énergie, ce projet continuera à vivre ! ·
16e arrondissement (Passy, Boulogne)
En 2024, le marché immobilier du Sud-Ouest parisien semble retrouver son équilibre habituel, attirant à la fois une clientèle internationale et des familles françaises. Nous constatons une augmentation significative des demandes et des visites, notamment de la part des acheteurs étrangers, cela peut parfois être problématique en raison de la rareté des biens d’exception sur le marché. De leur côté, les vendeurs ajustent leurs prix pour refléter la réalité du marché, ce qui a un impact positif sur la durée de vente. Nous observons une légère baisse du prix moyen au mètre carré, sauf pour les biens d’exception qui maintiennent des prix solides.
Team Leader : Ludovic Marie
8e et 16e arrondissements (Victor Hugo)
Depuis début 2024, le 16e et le 8e arrondissements parisiens connaissent des prix plutôt stables, s’ajustant au marché, mais présentent encore des variations importantes d’un quartier à l’autre. Ces deux arrondissements restent très prisés par les ménages aisés et la clientèle internationale à la recherche de quartiers prestigieux, à l’image du triangle d’or, Madeleine-Saint Honoré, Monceau-Courcelles ou encore Victor Hugo. Parallèlement, nous constatons une demande croissante pour les petites surfaces en vue d’investissements locatifs, en particulier en perspective des Jeux olympiques à venir.
Team Leader : Nora Pozzi
5e et 6e arrondissements
Si les acquéreurs ont fait leur retour au premier trimestre 2024, les biens de qualité à leur proposer se font de plus en plus rares. Les familles françaises et les clients étrangers, principalement en provenance d’Italie et des États-Unis, sont à la recherche d’appartements familiaux anciens. Par exemple, nos équipes ont récemment conclu la vente d’un superbe appartement
de 130 m 2, situé à deux pas de la Seine et du Jardin du Luxembourg, en moins de 3 semaines. Cependant, il est important de noter que les acheteurs accordent une importance croissante à l’emplacement, ce qui peut parfois exclure des appartements très attrayants s’ils sont légèrement excentrés.
Team Leader : Rodolph D’Andrea
7e arrondissement
Le marché immobilier du 7 e arrondissement reste extrêmement dynamique. Notre clientèle, bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat et peu influencée par les fluctuations des taux d’emprunt, recherche principalement des biens d’exception offrant un emplacement premium ou une vue exceptionnelle, tels que ceux donnant sur la Seine, le Trocadéro ou les Invalides. Les transactions se concluent souvent très rapidement, avec des acquéreurs tant français qu’étrangers, ces derniers n’hésitant pas à se rendre spécifiquement à Paris pour trouver la propriété de leurs rêves.
Team Leader : Sophie Lerner
1er, 3e, 4 e, 11e, 12e arrondissements
L’année 2024 promet d’être dynamique au cœur de la capitale. Avec la stabilisation des taux bancaires, nous observons une nette augmentation des demandes, aussi bien de la part de la clientèle nationale qu’internationale. Le Marais demeure le quartier le plus prisé, où les acheteurs recherchent principalement des biens comprenant au moins deux chambres, comme cet appartement sans défaut situé à Saint-Paul, que nous avons vendu à 15 000 € le mètre carré début janvier. En revanche, dans l’est parisien, le marché présente une dynamique plus complexe, étant donné que la plupart des acheteurs ont recours à un prêt bancaire, ils adoptent une approche plus prudente.
Team Leader : Julien Nodanche
2e, 9e, 10 e, 18e arrondissements
Dans le nord de Paris, le marché connaît un regain de vigueur depuis le début de l’année. Nous remarquons une forte présence de familles françaises désirant changer de résidence tout en demeurant dans les quartiers qui leur sont familiers, tels que le 18e et le 9e arrondissements. D’autre part, la clientèle étrangère, principalement italienne et américaine, s’intéresse particulièrement aux petits pied-à-terre offrant une vue magnifique ou une localisation privilégiée. À titre d’exemple, nos équipes ont récemment vendu un superbe appartement à 15 000 € le mètre carré dans l’élégante rue Bachaumont (2e arrondissement).
Team Leader : Julien Nodanche
17e arrondissement & Hauts-de-Seine
À Neuilly et dans le 17e arrondissement, la clientèle familiale française côtoie les acquéreurs originaires du Moyen-Orient. Alors que les biens d’exception abondent pour satisfaire la demande, les grands appartements se font plus rares, en particulier dans la Plaine Monceau. Les prix ayant subi une légère baisse de 4 %, les vendeurs retardent souvent la mise en vente de leurs biens dans l’attente d’un contexte économique plus favorable. Depuis le début de l’année 2024, ce sont aussi les petites propriétés affichant un prix de vente inférieur à 600 000 € qui suscitent un vif intérêt. Saint-Cloud, renommée pour son élégance et son cadre de vie plaisant, est principalement connue pour son vaste parc et son hippodrome, offrant un environnement verdoyant propice à la détente. Le marché y est très dynamique, avec une demande excédant l’offre de près de 20 %, ce qui témoigne de son attractivité soutenue. Marnela-Coquette offre le charme bucolique de la campagne à quelques pas de Paris, procurant une authentique atmosphère villageoise. Le secteur y est florissant, avec un prix médian atteignant 8 090 € (en hausse de 28 % sur cinq ans et de 2 % sur un an), reflétant ainsi sa stabilité et son attrait continu pour les acheteurs potentiels. ·
Team Leader : Sandra Sabah
Paris ne manque pas de bonnes adresses, au contraire, elle en regorge ! Il y a celles que l’on est fier de partager et celles que l’on préférerait garder pour soi… Comme des recommandations que l’on ferait à un ami cher, ces quelques lieux tantôt secrets, tantôt branchés, sont à tester les yeux fermés.
Le 1, Place Vendôme, est une adresse discrète, presque secrète, que l’on se chuchote au creux de l’oreille. Pour imaginer son premier hôtel, la Maison Chopard a fait confiance à Pierre-Yves Rochon et le résultat dépasse toutes les espérances : 10 suites, 5 chambres et un appartement privé mêlant intimité et raffinement ultime. L’établissement, uniquement accessible aux clients de l’hôtel et à quelques-uns des meilleurs clients de la Maison, se cache au-dessus de la boutique parisienne du joaillier. Une nouvelle manière ultra-exclusive de vivre le luxe à la française.
Hôtel 1, Place Vendôme, 1 place Vendôme – 75001 Paris
L’hôtel particulier du 11 Faubourg est l’un des lieux dédiés à la beauté les plus désirables de la capitale, et ce, depuis plus de 70 ans. Entièrement rénovée en 2022, l’adresse mythique des sœurs Rosy et Maria Carita s’étend sur 1 800 m2 : des cabines de soins, un salon de coiffure, un espace dédié à la beauté du regard, un restaurant… Ce temple du bien-être, qui a vu défiler les plus grandes célébrités françaises et internationales, vous accueille quelques heures ou toute la journée pour une expérience immersive dans ce que l’univers de la beauté a de plus pointu.
Maison Carita à Paris, 11 rue du Faubourg Saint Honoré – 75008 Paris et à Nice : 2 rue Paradis – 06000 Nice
Au Conservatoire des Hémisphères, le thé est un bien précieux. Repère des connaisseurs et point de rendez-vous des curieux, les deux boutiques offrent un tour du monde des thés les plus rares : grands crus, thés parfumés variant au gré des saisons, herboristerie… Sourcée dans le plus grand respect de la matière première, cette sélection est le fruit d’une passion commune entre Alice, la fondatrice, et les producteurs engagés qu’elle part rencontrer. Enthousiastes du goût subtil, de l’art du geste et des beaux objets, cette adresse est faite pour vous.
Conservatoire des Hémisphères, 96 rue du Bac – 75007 Paris et 9 rue de Passy – 75016 Paris
Assiettes de porcelaine, argenterie et verrerie d’exception… Au Grand Contrôle, l’hôtel du très exclusif groupe Airelles au Château de Versailles, le contenant est aussi précieux que le contenu. Et pour son brunch dominical, le restaurant met les petits plats dans les grands. Orchestré par Alain Ducasse, il est le rendez-vous des fins gourmets et des passionnés d’histoire. Brioche au beurre, œufs Bénédicte à la truffe noire ou profiteroles au chocolat se dégustent dans un décor grandiose à l’image du faste du xviiie siècle. Une expérience sans équivalent !
Brunch par Alain Ducasse au Grand Contrôle – Airelles Château de Versailles, 12 rue de l’Indépendance Américaine – 78000 Versailles
Dans le triangle d’or parisien, à l’angle de l’avenue des Champs-Élysées et de l’avenue Montaigne, la librairie Artcurial réside dans l’un des plus beaux hôtels particuliers de Paris. Si les amateurs d’art s’y donnent rendez-vous pour trouver des écrits d’exception parmi sa collection de livres rares et épuisés, elle ouvre grand ses portes aux curieux qui souhaiteraient se perdre dans la gigantesque collection de 18 000 ouvrages et objets précieux, de l’Antiquité à nos jours. Une adresse aussi confidentielle qu'exquise à découvrir.
Libraire Artcurial, 61 avenue Montaigne – 75008 Paris.
Un an après l’ouverture d’ONOR, Thierry Marx revient sur les fortes convictions qui l’ont poussé à se lancer dans cette nouvelle aventure. Un lieu imaginé comme la réponse à une puissante prise de conscience : « Unrestaurantengagépourrestaurerdemain. »
La porte close et son heurtoir impressionnent. Et pourtant, en pénétrant dans le restaurant du chef Thierry Marx, la magie opère instantanément. ONOR enveloppe les convives de sa douceur. La décoration, mêlant un blanc délicat à un envoûtant motif bleuté et argenté, est signée Mathilde de l’Ecotais, la compagne du chef. « Nous avons réussi à créer un lieu à l’atmosphère heureuse où les gens prennent plaisiràseretrouver », se réjouit Thierry Marx, « Il n’y a pas de frontière entre la salle et la cuisine,ettrèssouventlescuisinierspassenteuxmêmesensallepourfaireleservice. » Les liens humains sonnent comme une évidence dans cette nouvelle aventure, et ils prennent encore plus de sens au regard du défi que le chef s’est lancé : celui de démontrer que l’économie sociale a toute sa place dans l’univers du luxe. Pour cela, il revalorise les métiers de la cuisine et leurs conditions de travail. Il œuvre pour intégrer à ses équipes les personnes éloignées de l’emploi, formées aux métiers de la restauration dans ses écoles. Il utilise des produits à l’impact social et environnemental maîtrisé. Thierry Marx en est convaincu : « La société doitréussirl’épanouissementsocialpourréussirl’impactenvironnemental. » Double objectif qu’il s’efforce de remplir avec ONOR, notamment en étant aussi respectueux de la terre que des hommes. C’est pourquoi les produits proviennent de filières de qualité et sont pour la plupart certifiés par le label Bleu Blanc Cœur. Cela moins par effet de mode que par conviction : « Lemondedelacuisineatoujoursdémontréqu’ilétaittrèsprochedumondeagricoleetdu bonproduit.Onparlaitdéjààl’époquedespetits producteursetdescircuitscourts…Jen’airien inventé ! » De ces produits d’exception naît la signature culinaire d’ONOR, empreinte des plus grandes réussites du chef Thierry Marx : une cuisine d’auteur, avant-gardiste et innovante retranscrite avec brio par le chef exécutif du restaurant, Ricardo Silva. ·
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU MARAIS
Prix de vente : 29 600 000 €
Surface habitable : 542 m2
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 6
E&V ID : W-02UCUE
Prix de vente : sur demande
Surface habitable : 225 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
E&V ID : W-02T9OS
APPARTEMENT DE RÉCEPTION TRAVERSANT
Prix de vente : 9 980 000 €
Surface habitable : 350 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
E&V ID : W-02E83C
Prix de vente : 1 050 000 €
Surface habitable : 41 m2
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1 E&V ID : W-02U11L
Prix de vente : 4 350 000 € Surface habitable : 170 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 E&V ID : W-02UOQR
Prix de vente : 8 900 000 € Surface habitable : 194 m2
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
E&V ID : W-02U25F
Prix de vente : 1 998 000 €
Surface habitable : 175 m2
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
E&V ID : W-02TDQ6
Paris, France
Prix de vente : 1 100 000 €
Surface habitable : 97 m2
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
E&V ID : W-02U5K4
Prix de vente : 11 845 000 €
Surface habitable : 340 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
E&V ID : W-02E3C8
Prix de vente : 8 990 000 €
Surface habitable : 389 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
E&V ID : W-02STNA
Paris, France
Prix de vente : 1 950 000 €
Surface habitable : 152 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
E&V ID : W-02SX3M
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC JARDIN ET PISCINE
Prix de vente : 20 000 000 €
Surface habitable : 783 m2
Superficie terrain : 1 748 m2
Nombre de pièces : 10
E&V ID : W-02GG2C
Marnes-la-Coquette, France
Prix de vente : 9 200 000 €
Surface habitable : 571 m2
Surface totale : 690 m2
Nombre de pièces : 13 E&V ID : W-02U6WY
Les équipes du département Location et Gestion de Engel & Völkers ont entamé l’année 2024 sur une note très encourageante. Le report des projets d’achat, notamment pour les acquéreurs soumis à des contraintes d’emprunt, conjugué à l’approche imminente des Jeux olympiques, a nettement dynamisé le marché locatif parisien.
Dans le domaine de la location traditionnelle, nos experts enregistrent une forte demande pour des appartements familiaux de deux à trois pièces. Les attentes des clients sont de plus en plus élevées quant aux prestations offertes. Les espaces extérieurs et les places de parking, par exemple, sont désormais perçus comme des atouts majeurs par les locataires, qui réagissent très positivement aux biens haut de gamme et impeccables. En revanche, les biens ne répondant pas à tous ces critères rencontrent plus de difficultés à être loués au prix fort : l’absence d’ascenseur, une petite chambre ou des travaux à proximité incitent les clients à négocier les loyers.
D’un point de vue géographique, les quartiers les plus prisés demeurent, sans surprise, les 7e, 16e , 8e et 6e arrondissements, où le charme parisien et la qualité de vie attirent aussi bien une clientèle étrangère que les familles françaises, particulièrement nombreuses depuis le début de l’année. Nos équipes sont également sollicitées par des entreprises à la recherche de locations de courte durée ou événementielles pour quelques jours.
C’est là que réside notre force chez Engel & Völkers : une offre diversifiée capable de répondre à des demandes variées, toujours avec le même engagement envers l’excellence.
En 2024, nous avons renforcé notre offre pour répondre à la demande générée par les Jeux olympiques de Paris. L’impact de cet événement sur le marché de la location est indéniable. Depuis plusieurs mois, nos équipes se sont préparées à cette situation exceptionnelle, en mettant en place un service dédié et une communication spécifiquement orientée pour les clients concernés. De nombreux propriétaires se sont rapprochés de nous, parfois bien à l’avance, pour faire estimer leurs biens ou les confier pour cette période spécifique. Cette demande a considérablement augmenté en début d’année, encouragée par des vendeurs qui préfèrent reporter la vente de leur appartement afin de profiter des prix attractifs de la location pendant les Jeux. Face à l’afflux de demandes, nos experts ont minutieusement sélectionné les propriétés les mieux adaptées pour satisfaire la clientèle exigeante de Engel & Völkers, selon des critères précis.
Nous disposons désormais d’une gamme très complète de biens haut de gamme, principalement composés de 3 ou 4 pièces, bénéficiant idéalement d’une vue, par exemple, sur la Seine pour la cérémonie d’ouverture ou d’un emplacement privilégié au plus près des épreuves.
Du côté des clients désireux de louer un appartement pour les Jeux olympiques, la demande se fait déjà sentir depuis le mois de janvier et devrait augmenter à mesure que la date approche. Les organisateurs, les journalistes, ainsi que les touristes du monde entier s’en remettent à nous pour trouver le bien idéal et vivre une expérience haut de gamme au cœur de l’événement.
Dès 2023, nous avions observé une spéculation autour des loyers pratiqués pendant les Jeux olympiques, mais à mesure que l’échéance approche, ils reviennent à des niveaux plus raisonnables. Nous constatons en moyenne que les prix pour cet événement sont multipliés par trois par rapport aux locations classiques, ce qui impacte nécessairement ces dernières. Les clients disposant de budgets conséquents, dépassant les 10 000 € par mois, peuvent trouver un bien répondant à leurs critères malgré cette période spécifique. En revanche, ceux dont le budget se situe entre 2 000 € et 4 000 € par mois préfèrent attendre le retour à la normale du marché locatif parisien pour poursuivre leurs recherches.
Ce rassemblement sportif sans précédent à Paris a incité nos équipes à développer une offre inédite afin d’accompagner, avec le même niveau d’exigence, les clients de Engel &Völkers, quelle que soit la nature de leur recherche. ·
MAISON D’ARCHITECTE AVEC JARDIN
Location Courte Durée
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
E&V ID : W-02T94F
HÔTEL PARTICULIER PRESTIGIEUX
HÔTEL PARTICULIER BELLE ÉPOQUE
Location Courte Durée
Surface habitable : 555 m2
Surface totale : 855 m2
Nombre de pièces : 18
E&V ID : W-02TDRG
HÔTEL PARTICULIER LA VILLA
Location Courte Durée
Surface habitable : 340 m2
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 7
E&V ID : W-02TJBP
APPARTEMENT DE PRESTIGE
APPARTEMENT AVEC VUE SUR SEINE
E&V
APPARTEMENT D’EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION
Depuis plusieurs années, l’activité du marché immobilier de la Côte d’Azur continue de déjouer les pronostics et l’année 2024 ne fait pas exception à la règle. En effet, après une année 2023 exceptionnelle, le premier trimestre 2024 témoigne d’une progression notable. La clientèle française ne manque pas à l’appel et surtout pour des projets de résidences principales ou d’investissements locatifs dans des villes dynamiques telles que Nice.
Néanmoins, 70 % de nos transactions sont réalisées avec des acquéreurs internationaux. La présence germanophone historique s’accompagne d’une présence grandissante des pays slaves (Pologne, République Tchèque, Bulgarie) et toujours d’un fort intérêt de la part de la clientèle des pays nordiques. Tandis que les acquéreurs américains sont, quant à eux, légèrement moins présents que les années précédentes. Tous recherchent le lieu de villégiature idéal, confirmant ainsi l’attrait inaltéré des étrangers pour la French Riviera.
Qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou d’investissements locatifs, les acquéreurs sont de plus en plus informés du marché. Cela pousse nos équipes à être toujours plus vigilantes lors des évaluations et à encourager les vendeurs à proposer leurs biens au prix. Lorsque ces conditions sont réunies, les ventes se concluent souvent en quelques jours seulement démontrant une fois de plus que l’investissement sur la Côte d’Azur demeure un choix judicieux.
Saint-Jean-Cap-Ferrat semble être perméable aux fluctuations du marché. De nouveau en 2024, nous enregistrons un excellent début d’année. La quiétude de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à la fois distante et si proche de l’effervescence de Monaco et Nice, en fait un emplacement idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire d’exception, qu’il s’agisse d’une villa ou d’un appartement. 80 % de nos transactions concernent les résidences secondaires, d’ailleurs majoritairement acquises par une clientèle internationale en provenance de la Grande-Bretagne, de l’Italie, de l’Allemagne, de l’Australie ou encore des États-Unis.
Directrice générale Côte d’Azur : Marie-Claire Sangouard
Le début de l’année 2024 confirme une fois de plus que la région de Cannes reste une destination prisée pour les personnes à la recherche d’une résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Notre collaboration étroite avec nos partenaires Engel & Völkers à l’échelle mondiale, ainsi que la dimension internationale de notre équipe sont grandement appréciées par les acheteurs étrangers, avec qui la majorité de nos transactions sont conclues. Ces acquéreurs, principalement originaires des pays scandinaves et du Benelux, apprécient particulièrement le dynamisme permanent de Cannes et se sentent à l’aise aussi bien en centre-ville que dans l’arrière-pays cannois, notamment à Mougins ou au Cannet.
Team Leader : Pénélope Greco de Beauharnais
Malgré les évolutions significatives du marché immobilier ces dernières années, la demande sur le golfe de Saint-Tropez reste soutenue. SaintTropez ou encore Ramatuelle demeurent l’épicentre de l’immobilier de prestige avec des biens rares atteignant plusieurs dizaines de millions d’euros. Parallèlement, La Croix-Valmer, Cavalaire ou encore les Issambres ne se laissent pas distancer pour autant et continuent leur progression. Les biens évalués entre un à trois millions d’euros sont particulièrement recherchés, surtout s’ils répondent à tous les critères déterminants permettant aux acquéreurs, à la fois français et étrangers, de trouver le lieu de villégiature de leurs rêves. Une vue mer, un emplacement privilégié et une orientation optimale constituent le trio gagnant. Team Leader : Guillaume Coudray
La diversité du marché niçois en fait un lieu unique pour les acquéreurs du monde entier. Sa situation géographique, nichée entre mer et montagne ainsi que son accessibilité en font un choix de prédilection pour les étrangers désireux de s’offrir ou d’acquérir une résidence secondaire sur la French Riviera. Tandis que les clients français, majoritairement à la recherche d’une résidence principale, sont séduits par la commodité du centre-ville couplée à la qualité de vie qu’offre la Côte d’Azur. Des appartements de deux pièces le long de la Promenade des Anglais, aux somptueuses villas du Mont Boron, l’année 2024 offre d’excellentes opportunités d’investissements à Nice. ·
Directrice générale Côte d’Azur : Marie-Claire Sangouard
La French Riviera est vaste, et pourtant si intimiste. De Menton à Saint-Tropez, là où l’horizon azur semble infini, les meilleures adresses se murmurent à l’oreille. Restaurants, boutiques et autres lieux préservés… Voici quelques suggestions pour en profiter, quelle que soit la ville visitée.
À mi-chemin entre Nice et Monaco, le Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, A Four Seasons Hotel, se fond dans la nature luxuriante de la presqu’île éponyme. À la fois si près et si loin de la frénésie des plus belles villes de la Côte d’Azur, l’établissement est un havre de paix où il fait bon venir séjourner. Familles, couples et célébrités cohabitent dans ce paradis caché où le service irréprochable parfait l’expérience. De l’iconique piscine du Club Dauphin, au spa inspiré de la nature provençale, en passant par l’offre gastronomique, rien ne manque à l’esprit Riviera. Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, 71 boulevard du Général de Gaulle –06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Sifas est l’une des marques pionnières du mobilier haut de gamme d’extérieur. Si l’histoire familiale débute à Cannes en 1964, elle va très vite prendre de l’ampleur et dépasser les frontières françaises. Canapés, chaises longues, tables… les produits
Sifas sont plébiscités par les architectes et les établissements de prestige du monde entier. Chacune des collections porte les valeurs fortes de la marque : l’exigence du luxe, l’élégance de la Riviera et un savoir-faire construit au fil des années, perpétué aujourd’hui par la 3e génération de la famille Armaroli.
Showroom Sifas Cannes, 19, chemin de Font Graissan – 06250 Mougins
Le nombre de récompenses reçues par le chef Arnaud Donckele ne saurait pas retranscrire à lui seul le voyage gastronomique qui vous attend à La Vague d’Or. Lové à l’abri des majestueux pins parasols du Cheval Blanc Saint-Tropez, le restaurant triplement étoilé est une ode aux produits du terroir. Rythmée par les mots du charismatique et talentueux directeur du restaurant, Thierry Di Tullio, l’épopée culinaire prend des airs de balade à la rencontre des hommes et des femmes qui célèbrent la Provence. Une expérience que vous ne voudriez rater pour rien au monde.
La Vague d’Or – Hôtel Cheval Blanc Saint-Tropez, Plage de la Bouillabaisse – 83990 Saint-Tropez
La philosophie de bien-être unique partagée par l’hôtel du Cap-Eden-Roc et par la Maison Dior a donné naissance au Spa Dior, un écrin dédié au soin du corps et de l’esprit porté par la richesse de la nature. C’est d’ailleurs dans les jardins que deux des quatre suites se situent. La gloriette et la cabane Dior, cachées au cœur de la végétation, sont les lieux rêvés pour recevoir les rituels
Dioriginels et autres soins d’exception. Douceur méditerranéenne, horizon infini et senteur divine rythment cette quête d’un retour à soi.
Et si c’était cela le vrai luxe ?
Dior Spa Eden-Roc – Hôtel du Cap-Eden-Roc, 167-165 bd J.F. Kennedy – 06160 Cap d’Antibes
Perché sur les hauteurs de Nice, le Château de Crémat est le fleuron de la prestigieuse appellation des vins de Bellet et le lieu rêvé pour l’organisation d’événements. Cette gigantesque bâtisse, aujourd’hui revenue entre les mains d’une famille française, fut durant les Années folles la propriété d’Irène Bretz. Du temps de la richissime Américaine, le château a vu défiler entre ses murs nombre de célébrités, dont Gabrielle Chanel, qui se serait inspirée des armoiries pour créer son célèbre logo. Une histoire à découvrir à l’occasion de la visite guidée.
Château de Crémat, 442 chemin de Crémat – 06200 Nice
VISITE PRIVÉE
À quelques pas du plus célèbre port de la Côte d’Azur, cette villa contemporaine se fond dans un écrin de verdure luxuriante. Un lieu hors du temps pour s’échapper du quotidien.
Le cadre est idyllique. Au premier plan, les essences méditerranéennes tutoient les pieds de vigne qui délimitent le superbe terrain de 5 000 m2. En toile de fond, la baie des Canebiers et les collines de Sainte-Maxime se détachent de l’étendue azur. La nature est omniprésente, mais Saint-Tropez et sa frénésie sont à portée de main, et seulement une quinzaine de minutes de marche séparent cette somptueuse demeure de la célèbre Place des Lices. Construite en 2006 dans un cadre préservé, cette villa contemporaine de 550 m2 offre des prestations exceptionnelles. La pièce maîtresse n’est autre que le jardin. La piscine à débordement, longue de 18 mètres, est bordée d’une cuisine en plein air et de nombreuses terrasses. Ce magnifique environnement extérieur permet aux occupants de profiter de l’agréable climat méditerranéen tout au long de l’année. Néanmoins, l’intérieur de ce bien est tout aussi plaisant : les grandes ouvertures couplées à l’exposition sud-ouest le rendent extrêmement lumineux, et les beaux volumes sont magnifiés par une décoration épurée des plus raffinées. Les 4 chambres en suite à l’étage bénéficient d’une vue dégagée, tandis que le rez-de-chaussée non
cloisonné accueille la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce dernier, dont le sol est en partie ajouré, surplombe une magnifique cave à vin située au sous-sol. Un home cinéma, une salle de sport ainsi qu’une annexe viennent parfaire l’expérience offerte par cette villa à laquelle rien ne manque. Le grand garage pensé pour trois
+33 (0)4 20 98 21 02 | privateresidences sud@frengelvoelkers.com
voitures et les nombreux parkings extérieurs témoignent également des espaces généreux imaginés pour profiter de moments en famille ou de vacances entre amis. Sa modernité, sa quiétude et sa proximité avec la ville la plus iconique de la French Riviera en font résolument une résidence secondaire de choix ! ·
Côte d’Azur, France
Prix de vente : 11 660 000 €
Surface habitable : 550 m2
Surface terrain : 5 000 m2
Nombre de pièces : 7
E&V ID : W-02T7IG
Prix de vente : 5 400 000 €
Surface habitable : 234 m2
Surface terrain : 1 400 m2
Nombre de pièces : 6
E&V ID : W-02KJ0P
Prix de vente : 2 350 000 €
Surface habitable : 162 m2
Surface terrain : 203 m2
Nombre de pièces : 5
E&V ID : W-02UC9Q
Prix de vente : 849 000 €
Surface habitable : 87 m2
Surface terrasse : 15 m2
Nombre de pièces : 3
E&V ID : W-02NSFS
Prix de vente : 2 650 000 €
Surface habitable : 91 m2
Surface terrasse : 10 m2
Nombre de pièces : 3
E&V ID : W-02UFI9
DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUR LE CAP FERRAT
Prix de vente : 1 155 000 €
Surface habitable : 71 m2 Surface terrasse : 15 m2
Prix de vente : 3 500 000 €
Surface habitable : 191 m2
Surface terrain : 1 149 m2
Nombre de pièces : 6
E&V ID : W-02U287
Prix de vente : 2 975 000 €
Surface habitable : 211 m2
Surface terrain : 1 995 m2
Nombre de pièces : 5
E&V ID : W-02UZHA
DERNIER ÉTAGE VUE MER DANS UN PALACE BELLE ÉPOQUE
MAS AU CŒUR DE LA NATURE À 30 MINUTES DE LA MER
Prix de vente : 1 380 000 €
Surface habitable : 260 m2
Surface terrain : 8 000 m2
Nombre de pièces : 6
E&V ID : W-02SK52
Prix de vente : 4 500 000 €
Surface habitable : 500 m2
Surface terrain : 22 000 m2
Nombre de pièces : 16
E&V ID : W-02U6TY
Côte d’Azur · Tourrettes-sur-Loup
PROPRIÉTÉ RARE CONÇUE PAR ANDRÉ SVETCHINE
VILLA DE PRESTIGE AU CALME ABSOLU
Côte d’Azur, France
Prix de vente : 1 498 000 €
Surface habitable : 183 m2
Surface terrain : 2 600 m2
Nombre de pièces : 6
VILLA NÉO-PROVENÇALE À CINQ MINUTES DU VILLAGE
Prix de vente : 1 990 000 €
Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 18 189 m2
Nombre de pièces : 6
E&V ID : W-02SXTP
Prix de vente : 2 320 000 €
Surface habitable : 97 m2
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
E&V ID : W-02U46N
VILLA CALIFORNIENNE NEUVE, AU CALME ABSOLU, VUE MER
Côte d’Azur, France
Prix de vente : 2 300 000 €
Surface habitable : 323 m2
Surface terrain : 887 m2
Nombre de pièces : 6 E&V ID : W-02TLUF
Prix de vente : 1 250 000 €
Surface habitable : 270 m2
Surface terrain : 2 500 m2
Nombre de pièces : 8
E&V ID : W-02UYBL
Prix de vente : 3 950 000 € Surface habitable : 350 m2 Surface terrain : 1 125 m2
Nombre de pièces : 9 E&V ID : W-02TIWM
Côte d’Azur, France
Prix de vente : 2 940 000 €
Surface habitable : 140 m2
Surface terrain : 530 m2
Nombre de pièces : 5 E&V ID : W-02SO3N
COMME UNE MAISON « PIEDS DANS L’EAU »
Prix de vente : 1 850 000 €
Surface habitable : 134 m2
Surface terrasse : 178 m2
Nombre de pièces : 5
E&V ID : W-02T4ZM
Prix de vente : 2 940 000 €
Surface habitable : 295 m2
Surface terrain : 13 000 m²
Nombre de pièces : 10
E&V ID : W-02TGUH
HARAS DE CHARME
DPE : D | GES : D
Côte Fleurie, France
Prix de vente : 4 750 000 €
Surface habitable : 560 m2
Surface terrain : 1 200 000 m2
Nombre de pièces : 12
E&V ID : W-02SQ2A
CHÂTEAU DE STYLE NÉOGOTHIQUE
DPE : C | GES : C
Côte Fleurie, France
Prix de vente : 1 395 000 €
Surface habitable : 470 m2
Surface jardin : 7 000 m2
Nombre de pièces : 10
E&V ID : W-02THPY
Côte Fleurie · Lisieux
DOMAINE CIDRICOLE
DPE : B | GES : A
Côte Fleurie, France
Prix de vente : 2 475 000 € Surface habitable : 580 m2 Surface terrain : 240 000 m2 Nombre de pièces : 13 E&V ID : W-02TI0W
Côte Fleurie · Deauville
MAISON CONTEMPORAINE
AU STYLE AUTHENTIQUE
Côte Fleurie, France
Prix de vente : 2 700 000 €
Surface habitable : 425 m2
Surface terrain : 8 800 m2
Nombre de pièces : 11
E&V ID : W-02TSTE
DPE : C | GES : A | Charges annuelles : 2800 € – 3840
VILLA D’EXCEPTION À PALM JUMEIRAH
Émirats arabes unis
Prix de vente : 90 000 000 AED
Surface habitable : 1 161,3 m2
Surface terrain : 1 502,24 m2
Nombre de pièces : 16
E&V ID : RL4962
MAJESTUEUX PENTHOUSE
AVEC VUE PANORAMIQUE
Prix de vente : 19 500 000 AED
Surface habitable : 569,2 m2
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
E&V ID : RL6668
VILLA SUR LE LAC DE CÔME
Italie
Prix de vente : 12 500 000€
Surface habitable : 500 m²
Surface terrain : 10 000 m²
Nombre de pièces : 10
E&V ID : W-023GLI
ÉTAGE NOBLE DANS UN PALAIS VÉNITIEN DE PRESTIGE PRÈS DU GRAND CANAL
Italie
Prix de vente : 3 500 000 €
Surface habitable : 500 m2
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 4
E&V ID : W-02EF3E
VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À SON VIDA
Espagne
Prix de vente : 65 000 000 €
Surface habitable : 2 300 m2
Surface terrain : 4 250 m2
Nombre de pièces : 13
E&V ID : W-01UESK
MAGNIFIQUE DEMEURE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE À SIERRA BLANCA
Espagne
Prix de vente : 8 950 000 €
Surface habitable : 835 m2
Surface terrain : 2 055 m2
Nombre de pièces : 13
E&V ID : W-02P6IR
APPARTEMENT DE PRESTIGE À MAYFAIR
Royaume-Uni
Prix de vente : £ 30 000 000
Surface habitable : 471 m2
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
E&V ID : W-02R75O
PROPRIÉTÉ CLASSÉE À BELGRAVIA
Royaume-Uni
Prix de vente : £ 19 900 000
Surface habitable : 703 m2
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 6
E&V ID : W-02UI8S
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR LE LAC MAJEUR
Suisse
Prix de vente : 15 700 000 CHF
Surface habitable : 451 m2
Surface terrain : 8 438 m2
Nombre de pièces : 12
E&V ID : W-02T6K3
LUXUEUX DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE LUGANO
Suisse
Prix de vente : 4 800 000 CHF
Surface habitable : 287 m2
Surface terrace : 101 m2
Nombre de pièces : 4,5
E&V ID : W-02TFNL
LUXUEUSE VILLA AVEC VUE SUR LA MER DE CORTÉS
Mexique
Prix de vente : $ 19 850 000
Surface habitable : 1 078,9 m2
Surface terrain : 1 556,7 m2
Nombre de pièces : 24
E&V ID : AM-191318
Bahamas · New Providence, Paradise Island
APPARTEMENT DE PRESTIGE REFAIT À NEUF AVEC VUE SUR LA MARINA ET PLACE DE PORT
Bahamas
Prix de vente : 4 100 000 B$
Surface habitable : 293 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
E&V ID : 55111
DEMEURE D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE LAC TREMBLANT
Prix de vente : 24 099 066 CA$
Surface habitable : 1 560,2 m2
Surface terrain : 21 239 m2
Nombre de pièces : 50
E&V ID : AM-175409
DOMAINE LUXUEUX AU BORD DE L’EAU
Canada
Prix de vente : 13 995 000 CA$
Surface habitable : 924,39 m2
Surface terrain : 45 600 m2
Nombre de pièces : 30
E&V ID : AM-265393
VILLA D’EXCEPTION PROCHE VILAMOURA
Prix de vente : 6 500 000 €
Surface habitable : 610 m2
Surface terrain : 8 660 m2
Nombre de pièces : 8
E&V ID : W-02TNZY
LUXUEUSE VILLA AVEC VUE MER SUR LES HAUTEURS DE LOULÉ
Prix de vente : 5 800 000 €
Surface habitable : 640 m2
Surface terrain : 8 174m2
Nombre de pièces : 7
E&V ID : W-02UJ42
Couverture
Paris - Dublin, en collaboration avec les Gardiner Brothers (Paris, Bir Hakeim, 2023).
© Mathieu Forget / Forgetmat
Art de vivre
ART & DESIGN p. 10
NICOLAS BIANCO nicolasbianco.com
TROIS QUESTIONS À p. 14
JOHANNE DEFAY @johannedefay
MODE p. 16
LÉTRANGE letrange.paris
INSPIRATION p. 18
ARMANI armani.com
BANG & OLUFSEN bang-olufsen.com
BOTTEGA VENETA bottegaveneta.com
CASADEI casadei.com
CASSINA cassina.com
CHANEL chanel.com
CHAUMET chaumet.com
CHRISTIAN LOUBOUTIN christianlouboutin.com
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FLEUX fleux.com
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MAISON MARGIELA maisonmargiela.com
MONTBLANC montblanc.com
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SLRD EDITIONS ysl.com
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HORLOGERIE p. 22
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CARNET DE LECTURE p. 24
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En couverture
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Immobilier
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LIBRAIRIE d’ART ARTCURIAL librairie.artcurial.com
GASTRONOMIE p. 36
ONOR onor-thierrymarx.com
CITY GUIDE
CÔTE D’AZUR p. 74
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DIOR SPA EDEN-ROC oetkercollection.com
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LA VAGUE D’OR chevalblanc.com
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LA DERNIÈRE PAGE p. 120
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EV MMC France SAS : 38 rue de Berri, 75008 Paris | (+33) 1 45 64 30 30 | www.engelvoelkers.com/paris
Directeur de la publication ALEXIS CAQUET Président Engel & Völkers France
Directrice Marketing & Communication DELPHINE VIÉ delphine.vie@engelvoelkers.com
Coordination des annonces immobilières Paris & Côte Fleurie BAHIYA BOUMAZZOURH bahiya.boumazzourh@engelvoelkers.com
Coordination des annonces immobilières Côte d’Azur AUDREY LE GALL audrey.legall@engelvoelkers.com
Coordination des annonces immobilières International INÈS PAVLOVA ines.pavlova@engelvoelkers.com
Contributeurs à ce numéro MARIE-CLAIRE SANGOUARD, SYLVIE LABOURET
Graphisme BRAND PORTAL ENGEL & VÖLKERS
Prestataire photo à Paris (vente et location) SHOOOTIN Prestataire photo à Deauville GRÉGORY GOUIN
Private Residences France est un magazine semestriel édité par 17, rue du Colisée, 75008 Paris | (+33) 1 40 67 08 34 | www.mrandmrsmedia.com
Directeur GEORGES CHEMLA gchemla@mrandmrsmedia.com
Directrice adjointe EMILIA CHAFIR echafir@mrandmrsmedia.com
Rédactrice en chef CHARLÈNE CAMPOS charlene@mrandmrsmedia.com
Textes MARGAUX BÉGUET Relecture NELSON POLLET Maquette QUENTIN HOURIE
Les informations sur les risques auxquels les propriétés françaises présentées dans ce magazine sont exposées, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour la 90e édition de la Fête du Citron de Menton, l’éclat solaire des agrumes a mis à l’honneur l’actualité sportive du pays.
Chaque année au mois de février, un camaïeu jaune-orangé s’empare de la ville de Menton. Depuis 1934, des milliers d’agrumes illuminent la ville durant quinze jours à l’occasion de la Fête du Citron. Voilà 90 ans donc que le centre-ville se pare de jaune, célébrant le fruit dont Menton fut un jour le premier producteur du continent. Loin des quelque 20 000 agrumes utilisés lors des premiers rassemblements, ce sont aujourd’hui 150 tonnes de citrons et d’oranges qui donnent vie aux monumentales œuvres acidulées qui trônent dans la ville. Cette année, chars et sculptures gigantesques ont fait la part belle à un thème d’actualité, « D’Olympie à Menton », comme un clin d’œil aux Jeux olympiques qui débuteront dans quelques mois à Paris. Un nageur et des lutteurs ont, entre autres, pris place aux côtés d’une flamme olympique géante dans les Jardins Biovès, cœur de ce rassemblement international depuis les années 1930. Les corsos, ces parades endiablées mêlant danseurs et fanfares, ont quant à eux pris vie sur fond azur, ravissant de jour comme de nuit les centaines de milliers de spectateurs venus pour l’occasion. · LA DERNIÈRE PAGE
La maison ROUSSEL est une entreprise familiale bicentenaire, située au cœur de Paris et spécialisée dans la conception, la fabrication et la pose de stores à l’ancienne, haut de gamme, et sur mesure. La famille Roussel se transmet un savoir-faire artisanal de génération en génération, fondé sur la passion du métier, l’amour du Beau et la qualité du service. Ce savoir-faire s’étend à l’ensemble de l’équipement et l’habillage des ouvrants du bâtiment : stores intérieurs et extérieurs, vélums, fenêtres, volets roulants ; mais aussi structures extérieures type pergolas, tentes de toiles, etc. L’intégration de compétences dans le domaine de la domotique leur permet d’allier aux techniques traditionnelles les technologies les plus avancées. En 2013, la marque BELZACQ rejoint le giron de ROUSSEL STORES, un rapprochement qui permet la continuation de cette autre marque patrimoniale du store sur mesure. ROUSSEL STORES & BELZACQ interviennent sur tout type de chantier, du plus simple au plus extraordinaire. Showroom
