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Bois-Seigneur-Isaac, la biodiversité en résistance

Lʼimpact des réformes du CoDT et du SDT pour le Brabant wallon

Vers un important coup de frein à l’étalement urbain

4 en bref

1 4 découvrir

6 apprendre Vers un important coup de frein à l’étalement urbain

10 respirer Un pont perdu au milieu des champs

11 comprendre Quel profil pour les propriétaires wallons ?

12 découvrir

Une demeure aux multiples facettes

Espace-vie est la revue bimestrielle de la Maison de l’urbanisme – Centre culturel du Brabant wallon (janvier, mars, mai, juillet, septembre et novembre). Elle traite de sujets relatifs à l’aménagement du territoire, à l’urbanisme et aux enjeux culturels en Brabant wallon. Créée en 1989, Espace-vie est indépendante de tout parti politique et dispose d’une entière liberté éditoriale.

Bois-Seigneur-Isaac, la biodiversité en résistance

16 apprendre

Une stratégie claire pour lutter contre les inondations

16 apprendre

L’eau, un kaléidoscope sous nos yeux

20 agenda

L’avenir territorial de la Wallonie à l’enquête publique

Votre abonnement, papier ou en ligne ?

Espace-Vie compte 6 000 abonnés à la version papier et 1 100 à la version numérique (ce qui comprend également les articles publiés sur espacevie.be). Pour tout changement dans votre formule d’abonnement, notamment le passage du papier au numérique par souci écologique, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse info@espacevie.be

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Éditeur responsable : Nicolas Van der Maren - Rédacteur en chef : Xavier Attout (x.attout@ccbw.be) - Rédacteurs : Bénédicte Dawance (b.dawance@ccbw.be), Anne-Esther Henao - Équipe de la Maison de l’urbanisme : X. Attout, A. Chevalier, B. Dawance, G. Denhaerynck - Présidente de la Maison de l’urbanisme : Sophie Keymolen - Maquette : Louise Laurent (www.louiselaurent.be) - Mise en page : Louise Laurent - Dessins : Marco Paulo - Imprimeur : Artoos Group - IPM Printing - Tirage : 6 000 exemplaires - Adresse : 3, rue Belotte, 1490 Court-Saint-Étienne - Contact : 010 62 10 30 ou m.urbanisme@ccbw.be - www.mubw.be - www.ccbw.be - Photo de couverture : X. A.

Espace-vie est publiée avec le soutien de la Wallonie et du Brabant wallon. La revue est envoyée sur demande et gratuitement aux habitants du Brabant wallon, abonnement de 12 euros/an hors Brabant wallon. Ne peut être vendu. Si vous préférez recevoir Espace-vie en version numérique, n’hésitez pas à nous le signaler. Toute reproduction partielle ou totale nécessite une autorisation préalable de l’éditeur responsable. La clôture de ce numéro s’est déroulée le 22 mai.

Espace-vie est imprimée dans une imprimerie climatiquement neutre. Les émissions de CO2 sont neutralisées à 100 % par le biais de plantations d’arbres. L’emballage qui entoure la revue lors de l’envoi est en maïs.

Le tournant

Les semaines à venir pourraient annoncer pour tous les citoyens et acteurs wallons, un tournant dans nos pratiques et nos manières de concevoir, d’utiliser et de gérer notre territoire. En effet, le projet de schéma du développement du territoire (SDT pour les intimes) est soumis à l’enquête publique du 30 mai au 14 juillet prochain.

Durant cette période, toutes et tous sommes invités à émettre nos avis et formuler nos remarques sur ce projet de texte adopté en mars 2023 par le Gouvernement wallon. Aux remarques de l’enquête publique, s’ajouteront divers avis qui seront collectés, analysés et intégrés dans une version soumise à une approbation définitive attendue dans les prochains mois. Pour être complet, citons que le Code du Développement Territorial est lui aussi en révision. Le Gouvernement wallon a approuvé en 2ème lecture sa réforme. Les deux révisions sont intimement liées.

Le SDT, c’est déjà une longue histoire. Rappelons-le : une première version en 2014, reprise en 2019 pour ensuite être à nouveau sur les claviers en 2023. Le SDT est l’outil qui fixe pour l’ensemble du territoire wallon la stratégie de développement territorial : 3 axes, 20 objectifs, des principes de mise en œuvre, des mesures de gestion et de programmation, une structure territoriale. Un article dans ce numéro vous énonce les principaux éléments de contenu du document. Retenons que celui-ci remplacera(it) un document vieux de plus de 20 ans ! C’est dire s’il est devenu essentiel d’actualiser les balises de l’aménagement de notre Région.

Si on doit retenir le levier capital que cette révision devrait activer, c’est bien celui permettant la réduction de l’étalement urbain. Une ambition que l’on voit paraître dans les textes et les discours depuis bien longtemps, mais qui n’a jamais pu se voir traduite en objectifs opérationnels et mesures concrètes. Passer de l’ambition à l’action, c’est ce que ce document de référence escompte.

Et il est temps. Rien qu’en Brabant wallon, c’est plus de 110ha/an qui ont été, sur la période 2010 à 2020, utilisés pour la fonction résidentielle au détriment des espaces non artificialisés : espaces agricoles, naturels… Ceux-là même qui requièrent nos soins pour maintenir la biodiversité, gérer les eaux pluviales - inondations et sécheresses, assurer la fonction nourricière ou encore maintenir notre patrimoine paysager. La sobriété et l’optimisation foncière, deux termes qui seront rapidement intégrés au discours ambiant, s’invitent immanquablement dans tous les programmes d’aménagement de territoire, ici comme ailleurs. Il ne sera pas évident d’y parvenir. C’est pourtant devenu un incontournable. Car le tournant, c’est maintenant.

Bénédicte Dawance

Encore 4 000

hectares

pour de l’habitat en Brabant wallon

Selon le « Brabant wallon en chiffres » publié par la Fondation Économique et Sociale du Brabant wallon, 16 % du territoire du Brabant wallon est bati. Dans les zones destinées à de l’habitat, il ne reste par contre plus que 21,9 %. Soit 4 097 hectares.

La première ZEC de Wallonie à Waterloo

Waterloo est la première commune wallonne à adopter une zone d’enjeu communal (ZEC), trois ans après avoir entamé la démarche auprès du Gouvernement wallon. Cette zone doit permettre d’assouplir les contraintes dans les centres. Notamment en matière de plan de secteur. Et ce de manière à faciliter la reconversion des centres-villes. Dans la cité du Lion, cela concerne un périmètre de 16,6 hectares, articulé autour de la chaussée de Bruxelles, de la maison communale, de l’église et des commerces. « Cette première ZEC wallonne est l’aboutissement d’un long travail qui affirme une nouvelle fois notre volonté de rénover et d’aérer l’hypercentre de Waterloo, explique la bourgmestre Florence Reuter. Cette ZEC est donc aussi un outil supplémentaire pour freiner la densification et préserver notre cadre de vie. »

Une praline aux orchidées pour Leonidas ?

Retour à une façade blanche pour l’hôtel de ville de Wavre

Les travaux de restauration de l’hôtel de ville de Wavre et de l’église Saint-Jean-Baptiste devraient débuter fin 2024. Le chantier s’étendra sur 3 ans pour un budget de 15 millions. L’urgence est de mise. Le chantier s’annonce important pour ces deux édifices classés. Un retour à des façades blanches pour l’hôtel de ville s’impose pour des raisons techniques. Un enduit recouvrait en effet les façades au XVIIe siècle, protégeant l’édifice.

Le chocolatier Leonidas va quitter Bruxelles pour construire une nouvelle usine à Nivelles. L’affaire a fait grand bruit dans les médias l’an dernier puisqu’elle symbolisait aux yeux de certains une nouvelle fuite d’entreprises de la capitale. Le permis d’urbanisme vient d’être accordé. Avec quelques conditions néanmoins puisque des orchidées protégées seraient installées sur le terrain prévu dans le zoning de Nivelles-Nord. Le Département Nature et Forêt de la Région wallonne a donc souhaité qu’un inventaire de la flore présente sur le site soit réalisé avant d’entamer toute construction. D’autres mesures visant à préserver l’environnement sont également prévues.

Retour à la case départ à Chastre

Il faudra revoir sa copie pour la réhabilitation du quartier de la gare à Chastre. La commune envisageait d’y transformer les abords alors que le promoteur immobilier Eckelmans souhaitait y construire une centaine d’appartements. La commune voisine de Walhain ne l’entendait pas de cette oreille, craignant des répercussions en termes de mobilité pour le village de Perbais. La Wallonie a également relevé quelques incohérences dans la procédure. Résultat, les demandeurs vont devoir recommencer la procédure administrative. La délivrance des permis d’urbanisme est dorénavant espérée pour l’automne 2024.

980

Le nombre de fermes qui ont disparu du paysage brabançon en 31 ans. Il n’en reste actuellement que 1 031. C’est à Jodoigne et Nivelles qu’on en retrouve le plus (83). Jodoigne disposait de 171 fermes en 1990 et Nivelles de 127.

Des appartements sur l’ancien site

Kodak à La Hulpe

La Hulpe compte sur son territoire un certain nombre d’anciens immeubles de bureaux à reconvertir. Parmi eux, l’ancien site Kodak situé juste en face du centre sportif local. Le promoteur immobilier Eaglestone envisage de raser le bâtiment actuel pour y construire quatre immeubles au milieu des bois comprenant au total 75 appartements haut de gamme. Une demande de modification du permis d’urbanisation est en cours. Notons que l’idée d’aménager une école communale sur une partie de ce site a été abandonnée.

Un premier tronçon de cyclostrade à La Hulpe

Cinq autoroutes cyclables devraient permettre de rejoindre Bruxelles depuis le Brabant wallon dans les prochaines années. Un premier tronçon a été inauguré en mai dernier. Il est situé le long de la N275 et permet de rouler à vélo de manière sécurisée entre le Domaine Solvay et la frontière linguistique (à hauteur du Dolce). Une piste bidirectionnelle séparée du trafic automobile a été aménagée. Il ne s’agit pour l’heure que d’un (très) petit bout du réseau (1,85 km). La Flandre finira dans les prochains mois le tronçon jusqu’à Groenendael. Dans l’autre sens, les travaux seront lancés en 2024 jusqu’au carrefour des trois Colonnes alors que des études seront lancées l’an prochain pour déterminer le tracé jusqu’à Ottignies.

Un témoin des usines Henricot rénové

Le Bois des Allemands racheté

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Le hall numéro 11 des anciennes usines Henricot vient d’être rénové. Il est situé au bout de la place des Déportés. C’est l’un des six témoins subsistant de l’époque. Avec ses poutrelles métalliques, il rappelle l’architecture en fer du XIXe siècle. Le hall est classé depuis 1995.

Le conseil communal d’Orp-Jauche a validé l’acquisition du Bois des Allemands, situé à proximité du hameau Maret et du village Orp-leGrand. Cet achat permettra de renforcer le maillage écologique local. Dans cette optique, la commune avait déjà mis la main sur la Chavée des Gueux et le Bois Michotte.