Quel profil pour les propriétaires wallons ?

La Wallonie est une région de petits bailleurs, principalement des hommes entre 44 et 67 ans, qui ont un seul bien en location. S’ils ne font pas partie des plus riches, les bailleurs n’ont pas besoin de leurs loyers pour « vivre dignement. » Il s’agit d’un bonus par rapport à d’autres revenus. Ils sont essentiellement salariés ou retraités.

357 767

Nombre de logements mis en location (sur 1,6 million de logement)

Occupation du parc de logements wallon

56 % est occupé par son propriétaire

21 % est loué par un particulier à un particulier

12,5 % est vide

5,5 % est loué par une société de logement social

2,2 % est loué par une société privée

Les bailleurs résident le plus souvent dans les quartiers périurbains aisés alors que les logements mis en location se situent plus fréquemment dans les centres-villes plus pauvres.’

13,6 %

Pourcentage de Wallons qui mettent un bien en location

Le bailleur privilégie la proximité 95,6 % des logements ont un propriétaire wallon. Le solde est situé dans les communes frontalières.

57,8 % des propriétaires louent leur logement dans leur commune

Nombre d’habitation mises en location par un propriétaire

43 % : une

19 % : deux

16 % : trois ou quatre

14 % : entre cinq et dix

7 % : plus de dix

Âge des bailleurs

- de 44 ans (25 %) Entre 44 et 67 ans (50 %)

+ de 67 ans (25 %)

Ces bailleurs bénéficient d’autres revenus.

De 21,8 % à 40 % , Ottignies-Louvain-la-Neuve est la commune wallonne qui compte le plus de logements destinés à la location.

Pour bien comprendre

Le bailleur est le propriétaire d’un bien mobilier ou immobilier qui met en location son bien et devient alors propriétaire-bailleur. Il met son bien à disposition d’un locataire (le preneur) en contrepartie du paiement d’un loyer et du maintien du bien en bon état.

Contrairement à certaines idées préconçues, les loyers ne remplacent pas un revenu du travail qui serait devenu plus faible. Il s’agit d’un bonus. Ils ne complètent pas non plus une pension plus faible.’

: I IWEPS (François Ghesquière)