Les geste architectural de Jaspers-Eyers à Braine-l'Alleud

architecture

Un projet qui est la première étape d’un vaste réaménagement du centre-ville

Le geste architectural de Jaspers-Eyers à Braine-l’Alleud

Le site de l’ancien lycée de Braine-l’Alleud, situé en plein centre, a été complètement redessiné en un projet mixte (logements et commerces) avec une architecture particulièrement singulière. Une ambition qui tranche avec la pauvreté ambiante en la matière en Brabant wallon.

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Un large jeu de terrasses et d’ouvertures. Des façades courbes aux étages supérieurs. Des percées qui permettent une circulation à travers les bâtiments au public non résident. Et un intérieur d’ilot qui n’est pas refermé sur lui-même. Le projet dessiné par Jaspers-Eyers Architects, l’un des plus importants bureaux d’architecture belges, dans le centre de Braine-l’Alleud, tranche radicalement avec les projets résidentiels que l’on a l’habitude de voir en Brabant wallon. S’il sort de terre, Bellecour – nom du projet – devrait agir comme un signal pour le centre de Braine-l’Alleud, cet ensemble étant situé en plein centre-ville, au cœur d’un ilot de plus d'un hectare délimité par les rue Jules Hans, du Serment, Sainte-Anne et de la place de la Cure. On y retrouve au total quatre immeubles, qui comprennent 93 appartements (11 000 m 2 brut hors sol de logement), neuf unités de commerces (3 000 m 2 ) et un parking souterrain de 250 places. Les hauteurs des immeubles s’inscrivent dans le bâti existant, avec des rez + 2 + toiture face à la rue Jules Hans et des rez + 3 + toiture face à la place de la Cure, dont l’horizon sera entièrement dégagé à l’avenir.

Dans la lignée de la charrette urbanistique

Le dossier est mené par Buildingnest, une association momentanée entre les deux promoteurs immobiliers Belfius Immo et Unibra Real Estate. Ce n’est pas la première fois que ce dernier souhaite

déployer un geste architectural particulièrement marquant dans un de ses projets. Il suffit de se souvenir (ou de faire une recherche sur internet) des images qui ont circulé sur leur projet résidentiel et commercial situé à l’entrée d’Auderghem. Le fait d’avoir fait appel à l’architecte japonais mondialement connu, Fujimoto, en a surpris plus d’un. « Il est vrai qu’Unibra Real Estate a la chance de faire partie d’un grand groupe, ce qui lui permet de mettre en avant la qualité des projets qu’il développe, précise David Syenave, responsable du pôle immobilier et du développement chez Unibra. Nous avons vraiment cette volonté de proposer une architecture innovante et de sortir des sentiers battus. » Les bâtiments de cet ancien lycée ont été rasés l’an dernier pour éviter que la zone ne crée de l’insécurité. Le site ressemble aujourd’hui à un grand terrain vague. Le projet s’est quant à lui inscrit dans la charrette urbanistique – sorte de forum citoyen et urbanistique sur une zone donnée – qui a été organisée en décembre dernier pour imaginer les besoins du centre brainois. Le dossier a fait l’objet de plusieurs présentations auprès des riverains et du grand public. Il a été accueilli favorablement. Les services du fonctionnaire délégué ont également été agréablement étonnés par cette manière de redessiner un intérieur d’ilot. « Les architectes ont eu cette volonté de ne pas créer un intérieur d’ilot classique avec des immeubles à front de rue et un jardin

au milieu, précise David Syenave. L’idée est de favoriser la circulation et de permettre à tout le monde de traverser ces petites cours, qui doivent rappeler en quelque sorte l’ancien lycée. »

La future Grand-Place sera la seconde étape

Sur le plan administratif, la demande de permis est en cours. L’enquête publique est clôturée. Le Collège doit rendre un avis dans les prochains jours. Si les feux sont au vert, le chantier devrait être terminé fin 2020. Précisons que si la politique urbanistique brainoise exigeait jusqu’à présent la construction d’appartements de 120 m 2 net minimum, il y a dorénavant une certaine flexibilité dans les calculs. Il est désormais accepté de proposer des appartements de tailles différentes (de 60 à 140 m 2 ), du moment qu’en divisant la superficie totale par le nombre de logements, on arrive à une moyenne de 120 m 2 brut. Enfin, ajoutons que ce dossier est la première étape d’un vaste projet de redynamisation du centre de Braine-l’Alleud initié par la commune. Sur la place de la Cure, il est prévu de transformer le parking à ciel ouvert en une Grand-Place piétonne. Un parking souterrain de deux étages serait aménagé en dessous de la place. Ces travaux devraient débuter une fois que le projet immobilier est bouclé, histoire de pouvoir profiter des places publiques de parking prévues dans le projet.

> Xavier Attout

espace-vie l octobre 2018 l n° 285

©Jaspers-Eyers Architects

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