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a mayoría de los dueños de casa que estan atrasados en sus pagos, han escuchado que tienen la opción de solictar una modificación en los términos de su préstamo; pero ¿Qué sucede cuando el banco o la financiera le han negado la solicitud de modificación? ¿Se quedó en la casa hasta que el banco le notifique que se tiene que salir? ¿Somete una nueva solicitud de modificación de préstamo? ¿Busca ayuda con alguien mas que le garantice que conservará la casa? ¿Entra en pánico y abandona la propiedad?

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¿Modiﬁcación aprobada con pago muy alto? ¿Le negaron su Modiﬁcación?

¿Sabía usted que existe otra alternativa antes de que abandone la casa o el banco haga la ejecución hipotecaria en la corte del condado?

Short Sale o Venta Corta: La venta corta signiﬁca vender su casa por un monto menor al que se debe al banco. Esta alternativa es la más adecuada para aquellas personas que ya saben que el banco no les aceptó la modiﬁcación y estan concientes que tarde o temprano tendrán que desalojar la propiedad. Este proceso tiene muchas ventajas sobre una Ejecución Hipotecaria, en términos de su reporte de crédito, tiempo de espera

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para solicitar un nuevo préstamo hipotecario, intento del banco de cobrar la deuda en un futuro, etc. Pero la gran ventaja es el saber que alguien está hablando con el banco por usted y que no estará con la sosobra o angustia de que en cualquier momento le tocaran la puerta para hacerle el desalojo de su casa. La venta corta la realizan solamente un Agente de Bienes Raices con licencia vigente. Los bancos mismos recomiendan a sus clientes que busquen a un agente para que les asesore en la Venta Corta.

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4 • MundoHogar • Octubre 2012

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8 • MundoHogar • Octubre 2012

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Expertos en seguridad y ‘ladrones reformados’ ofrecen algunos consejos REDACCIÓN MUNDOHISPÁNICO editorial@mundohispanico.com

er cuidadosos es la principal recomendación de las autoridades para proteger sus bienes. Y especialmente en esta temporada hay que

seguir ciertas medidas de prevención para evitar robos y asaltos, porque los ladrones no se toman ningún día feriado. La revista de análisis de productos

Fallas comunes: 1. Puertas abiertas. Las carreras para salir temprano de la casa, llevar a los niños a la escuela y evitar llegar tarde al trabajo o a una cita con el doctor hace que muchas personas no se tomen el tiempo de revisar las puertas y cerraduras. La mayoría de los ladrones no entran a las casas por la fuerza, sino que abren la puerta y entran como ‘Pedro por su casa’, según Consumer Reports.

2. Ocultar la casa. Las cercas altas ayudan a los ladrones a permanecer ocultos mientras cometen sus fechorías. Es más seguro que las ventanas y puertas estén visibles para que cualquier persona que pase por el vecindario vea lo que está pasando en la casa.

3. Esconda los artículos de valor. Las ventanas sin cortinas ni decoraciones permiten que los ladrones miren los objetos de valor que hay dentro de la casa. Lo más seguro es tener las ventanas cubiertas para limitar la visibilidad de otros. También es buena idea colocar espejos para que los ladrones se reﬂejen en él y se espanten.

4. Anunciar sus vacaciones. Compartir con sus amigos y familiares la alegría de irse de vacaciones puede ser un peligro si usa las redes sociales o lo comenta en lugares públicos. Si los ladrones conocen los días exactos en que las personas no estarán en casa, sabrán cuando pueden robar. Lo más inteligente es compartir las noticias de viajes al regreso.

Consumer Reports reveló los principales descuidos o acciones que convierten a las personas en víctimas de robo. Para ello, entrevistaron a autoridades y a ex convictos de robo.

5. Dejar las llaves. Usualmente las personas dejan las llaves de la casa al vecino, bajo el tapete y hasta dentro del carro. Los ladrones ya conocen esos truquitos, así que lo más seguro es tener la llave con usted en todo momento. 6. No conectan su alarma. Según Consumer Reports, un 43% de las personas encuestadas aseguran que ocasionalmente no dejan activada la alarma cuando están fuera de sus casas.

7. Por el garaje. Dejar la puerta del garaje abierta es una invitación para que los ‘amigos de lo ajeno’ entren a su hogar. Recuerde que del garaje se puede entrar a la casa y que esta puerta de acceso es mucho más fácil de abrir que la principal. Además, una vez en el garaje, sus vecinos no podrán ver al ladrón.

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19%

8. Tener un arma. Las investigaciones demuestran que tener un revolver o cualquier otro armamento en la casa aumenta el peligro para los propietarios de casa. En la mayoría de los casos, los dueños no reciben el entrenamiento apropiado y no mantienen sus armas seguras.

Fuente: Consumer Reports

delaspersonasdejanla puertadelacasaabierta cuandosalen

11%

delosencuestadosdejalas llavesdelautoenlaignición cuandolodejanestacionado Fuente: Consumer Reports.

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10 • MundoHogar • Octubre 2012

Necesito un handyman, ¿quién podrá ayudarme?

Si se le averió la calefacción, tiene problemas con una tubería o desea hacer arreglos en su casa seguramente necesita contratar a una personas especializada que le dé una mano. Pero, ¿cómo encontrar a alguien conﬁable?

Alerta

MARÍA ALEJANDRA BASTIDAS mbastidas@mundohispanico.com

i su casa es como la mía, seguramente al año debe reparar al menos una vez el aire acondicionado, arreglar una que otra gotera y limpiar la alfombra si sus mascotas o sus hijos dejan su huella sobre ella. Aunque muchas de las reparaciones del hogar se pueden hacer por cuenta propia, hay veces que llamar a un experto es la mejor solución. Esos expertos en reparaciones son conocidos como handyman. A continuación le presentamos algunas recomendaciones para contratar a la persona indicada para su proyecto:

La Secretaría de Estado de Georgia ofrece estas señales de alerta para que los consumidores eviten ser estafados al momento de hacer un arreglo o reparación en el hogar: • Una persona que toque a su puerta ofreciendo sus servicios. • Una persona o empresa que ofrezca un servicio por un tiempo corto y limitado. Esto hace que usted de sienta presionado y no tenga tiempo de investigar a la compañía. • Que le pidan pagar más de la mitad del costo del trabajo por adelantado. • Que se rehusen a presentarle un contrato por escrito con los términos especíﬁcos del trabajo. • Que no tengan un nombre, una dirección y un número de teléfono permanente y que usted pueda veriﬁcar.

Pida referencias entre familiares y amigos. A 1la mejor veces nuestros allegados más cercanos son ‘brújula’ para encontrar a la persona

Asegúrese de que tiene licencia. El estado 5contratistas de Georgia otorga licencias especiales a los que hacen trabajos en residencias o

indicada. También puede obtener referencias de empresas y trabajadores en páginas web como Kudzu.com o AngiesList.com. Eso sí, busque más de una recomendación antes de decidirse por alguien.

en áreas comerciales. Este documento puede darle más seguridad de que la persona cuenta con la capacitación necesaria para realizar el trabajo o la reparación que necesita.

Encuentre a una persona capacitada. 2 Investigue la trayectoria de la empresa que desea contratar. En sitios como el de Better

Pídale al contratista prueba de que está 6 asegurado. Los técnicos y empresas deben poseer un seguro que los cubra, incluyendo seguro

Pida varios estimados. De ser posible pí3 dalos por escrito, ya que esta es la mejor herramienta que usted tiene si se presenta

algún problema con el trabajo que le realicen. Veriﬁque la información. Asegúrese de 4 contratar a una persona o empresa que pueda proveerle con una dirección real y no

un PO Box. En lo posible evite contratar a una persona que toque a su puerta sin que usted lo haya llamado.

de protección de responsabilidad ante terceros, daños de propiedad y compensación de trabajadores. Evite contratar a quien no tenga seguro, pues en caso de un accidente usted podría terminar siendo responsable. FOTOLIA

Businees Bureau puede leer las quejas que otros clientes tengan sobre una empresa particular. Otra alternativa es veriﬁcar el historial de la compañía con el Departamento de Asuntos del Consumidor de Georgia (Georgia Department of Consumer Affairs).

Nunca realice sus pagos en efectivo. Un cheque o 7 una transacción con su tarjeta de débito o crédito son su mejor prueba de hacer realizado el pago . Tampoco pague el 100 por ciento de la factura antes de que le realicen el trabajo completo y usted quede totalmente satisfecho.

Fuentes: Better Business Bureau, AARP, sos.georgia.gov.

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¿Alergias en casa? ¿Porque es tan importante la limpieza de los ductos del aire? La limpieza de los ductos de aire de una casa es una tarea muy importante, sobre todo en esta época del año y principalmente para todos los que son alérgicos, ya que el hecho de respirar aire contaminado por los ductos sucios puede traer consecuencias muy graves. Por este motivo es muy importante realizar una limpieza regular de todos los ductos y del sistema de aire de su hogar. Con una buena limpieza del sistema se podría eliminar el polvo, y otros elementos contaminantes, y con un proceso de desinfección se podrían eliminar bacterias, hongos, polen, ácaros y otros elementos alergénicos.

¿Cómo saber si ya es tiempo de limpiar los ductos de aire?

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Usted puede determinar si ya es tiempo de limpiar su sistema si ve que los ductos están expulsando polvo y suciedad por las rejillas de ventilación. También si nota mucha acumulación de polvo sobre sus muebles. En caso que encuentre moho u otro tipo de humedad en los ductos, también debería realizar una limpieza y una desinfección ya que podría ser un tipo de moho tóxico y podría provocar enfermedades respiratorias Una vez que haya mandado limpiar los ductos de aire

notará muchos beneﬁcios. Si el polvo y otros residuos han sido extraídos de su sistema, usted entonces podrá respirar de un aire mucho mejor: mas limpio y puro. Recuerde que con la limpieza de todos los ductos del aire y de sus componentes usted alargará la vida útil de su sistema de ventilación, permitiendo un mejor funcionamiento del equipo. Para un alérgico o asmático la inhalación de contaminantes peligrosas puede tener resultados muy graves. Esto se puede evitar con la limpieza regular de los ductos de aire y la desinfección del sistema. Recuerde que mejorar la calidad del aire del interior de su casa mediante una buena limpieza de los ductos y del sistema de aire es esencial para su salud y la de todos los que lo rodean.

¿Porque es importante limpiar el ducto de la secadora de ropa? Este es un proceso muy importante porque al hacerlo estamos eliminando del interior del ducto toda la pelusa que se forma constantemente cada vez que utilizamos la secadora. Al tener el ducto obstruido la secadora tomará mucho mas tiempo en secar su ropa originando un mayor gasto de electricidad.Tenga en cuenta que la pelusa al calentarse podría originar fuego y de esta manera el incendio de su casa. ¡Mas vale prevenir que lamentar!

12 • MundoHogar • Octubre 2012

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Sea precavido antes de alquilar

Recuerde que tiene derechos y obligaciones a la hora de buscar dónde vivir. GUSTAVO MARTÍNEZ CONTRERAS gmartinez@mundohispanico.com

ara que usted se evite problemas y dolores de cabeza a la hora de rentar un lugar donde vivir, es mejor que se informe bien antes de hacerlo, indica Georgia Legal Services, organización que ayuda a personas con problemas de vivienda. La organización indica que es importante que los inquilinos entiendan que tienen derechos pero también responsabilidades. Por ello antes de ﬁrmar un contrato hay algunos pasos que se deben seguir para evitar problemas futuros: - Inspeccione cuidadosamente toda la casa, o apartamento, para estar

seguro que está en buenas condiciones. - Haga una lista de los daños (las cosas que no están en buen estado en la casa o apartamento). -Pídale al arrendador que firme la carta donde se especifican los daños y mantenga usted una copia para su registro. - Si es posible, no firme el contrato, ni se mude, hasta que el arrendador complete todas las reparaciones necesarias, indica GLS. Cotrato y pagos Su primer gasto probablemente será la cuota por la aplicación. Pregunte que si esta le será devuelta, si la aplicación es negada. Usted también necesita saber si el recargo por la aplicación puede ser contado como parte de la renta, si usted decide alquilar el apartamento o casa. Después de la aplicación, seguramente deberá firmar el contrato. Este docu-

mento explica los derechos y responsabilidades del inquilino. En el contrato está toda la información importante acerca de su inquilinato desde cuanto tiempo durará, las condiciones de renovación, los procedimientos de reparaciones, el día que debe pagar la renta, entre otros. Es importante que lea su contrato cuidadosamente antes de ﬁrmarlo y que mantenga una copia del mismo para sus registros personales. En la mayoría de los casos, usted tendrá que pagar un depósito antes de mudarse. Esto cubre daños que puedan causar, su familia o visitantes dentro de la casa o apartamento. Al ﬁnalizar el contrato, el arrendador podría devolverle el dinero del depósito si la casa o apartamento se entrega en las mismas condiciones en que fue recibido.

El primer paso

• Antes de decidir a alquilar una unidad residencial, usted debe inspeccionar la propiedad. Algunas de las cosas que quizás quiera examinar antes de mudarse en la unidad son: -Grietas en las paredes o en los pisos. -Defectos con los alambres eléctricos. -Goteras en el techo -Calefacción/aire acondicionado defectuosos. • Si es posible, saque fotos de los daños para que obtenga pruebas de la existencia de estos antes de tomar posesión de la vivienda. • Si encuentra los problemas en las áreas mencionadas, hable usted con su arrendador sobre ellas. • Generalmente, la comunicación abierta y la cooperación entre arrendadores e inquilinos pueden eliminar muchos problemas antes y hasta prevenir ir a la corte.

Preguntas para el arrendador Los expertos de ApartmentGuide.com y Rentals.com sugieren que las personas se hagan estas 10 preguntas antes de rentar una vivienda: • ¿Existen espacios de estacionamiento designados para los residentes? Esta pregunta sirve tanto para cuando alquilas apartamento como un townhouse. • ¿Cuál es la política de la renta? • ¿Qué características de seguridad existen el área donde se encuentra los apartamentos (la casa o el townhouse? • ¿Con qué frecuencia varían la tarifa del alquiler? • ¿Se admiten mascotas? • ¿Cómo se resuelven los problemas de mantenimiento? • ¿Cuáles son los términos de arrendamiento? • ¿Qué servicios (agua, alcantarillado, luz, expensas) te toca pagar?

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14 • MundoHogar • Octubre 2012

¿Problemas para pagar su hipoteca? Reﬁnanciar su casa es posible gracias a un programa federal que autoridades locales están promoviendo entre minorías. GUSTAVO MARTÍNEZ CONTRERAS gmartinez@mundohispanico.com

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i usted no está atrasado en los pagos de su hipoteca pero no ha podido obtener el refinanciamiento tradicional porque el valor de su casa ha disminuido pudiera calificar para el programa federal de refinanciamiento Home Affordable Refinance Program (HARP). Esta ayuda viene en buena hora para los residentes de Georgia, ya que el estado ocupa el primer lugar nacional en cuanto a ejecuciones hipotecarias. Una de cada 300 unidades habitacionales en el estado enfrenta un foreclosure y a nivel nacional el promedio es de una vivienda por cada 639 unidades. Las comunidades minoritarias son las más impactadas por este problema, por lo que es necesario promocionar los programas entre estos grupos, indicó Ed Jennings, administrador regional del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Hasta ahora el programa HARP ha ayudado a cerca de 68 mil residentes de Georgia. Según Jennings, este programa le traería a los propietarios de vivienda un ahorro anual de tres mil dólares durante los próximos 30 años. “Ese ahorro está garantizado”, indicó Jennings. “Y con ese dinero se puede comenzar a tener un poco para atender una emergencia o comenzar el fondo para mandar a su hijo a la universidad”.

Requisitos para HARP Es posible que reúna los requisitos para HARP si cumple con todos estos criterios: • La hipoteca debe pertenecerle a –o estar garantizada por– Freddie Mac o Fannie Mae. • La hipoteca debe haber sido vendida a Fannie Mae o Freddie Mac el 31 de mayo de 2009 o antes. • La hipoteca no pudo haber sido reﬁnanciada bajo HARP anteriormente a menos que haya sido un préstamo de Fannie Mae reﬁnanciado bajo HARP de marzo a mayo de 2009. • La relación préstamo-valor (LTV) debe ser mayor que el 80%.

• El prestatario debe estar al corriente con sus pagos hipotecarios al momento de reﬁnanciar, con un buen historial de pago en los últimos 12 meses. *Los criterios para cumplir con los requisitos se dan solo para ﬁnes de orientación. Contacte a su banco para averiguar si reúne los requisitos para HARP. Recuerde que el programa termina el 31 de diciembre de 2013.

Pasos para el reﬁnanciamiento si su hipoteca le perAverigüe con su banco si 1por–Determine tenece a –o está garantizada 3 ofrecen este programa u Fannie Mae o Freddie Mac. otro tipo de reﬁnanciamien-

Contacte a Fannie Mae o Freddie Mac para informarse sobre HARP y solicitar este programa.

to. Algunas entidades reciben incentivos del gobierno para ayudar a los propietarios que tienen diﬁcultades económicas.

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Visite FannieMae.com (o llame al 1.800.732.6643 para esta compañía) o FreddieMac.com (o llame al 1.800.3733343). Si tiene más preguntas acerca de cómo obtener ayuda con su hipoteca, llame al 1.888.995.4673. En esa línea, un grupo de consejeros le asesorará para entender sus opciones, diseñar un plan adecuado para su situación en particular y preparar su solicitud. No se le cobra nada por este servicio proporcionado las 24 horas del día

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16 • MundoHogar • Octubre 2012

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Mudanza sin complicaciones

Cambiarse de domicilio puede ser caótico y costoso, pero usted puede hacer que este proceso no sea un dolor de cabeza. JOHANES ROSELLÓ jrosello@mundohispanico.com

l día de abrir la puerta de su nuevo hogar se acerca, pero antes le corresponderá empacar todas sus pertenencias y montarlas en su auto o camión de mudanzas para que lleguen a su destino.

Servicios Recuerde llamar a las compañías de servicios públicos (agua, gas, etécetera) y notiﬁcarles sobre su mudanza como mínimo dos o tres semanas de anticipación. Proporcióneles la nueva dirección de su domicilio y la fecha en la que le gustaría iniciar los servicios de gas, electricidad, teléfono, televisión por cable, etcétera. Recuerde buscar las mejores ofertas a la hora de obtener estos servicios, comparando los precios de cada compañía, así podrá ahorrarse algunos dólares. En algunos casos usted puede transferir su cuenta actual al nuevo domicilio.

Este puede ser un proceso tedioso, pero inevitable. Por ello, busque la manera de hacerlo más organizado y menos costoso. Aquí le damos algunas sugerencias.

Organícese Busque con tiempo todos los materiales que necesitará para guardar sus pertenencias: cajas, papel, cinta adhesiva; etcétera. Las tiendas de

suministros, de materiales de oﬁcina y de comestibles pueden ser una alternativa. Asegúrese de empezar a empacar temprano y de incluir a todos los miembros de la familia. Recuerde que tiene una fecha para abandonar su casa, así que, mientras más temprano empiece a empacar, menos tenso será el proceso. ¿Qué me llevaré? No todo lo que tiene en su casa irá a la nueva residencia. Decida qué se llevará, qué dejará en la casa al nuevo propietario o qué donará. Todo lo que no se ha usado en los últimos seis meses o

un año, posiblemente no se usara más. Tenga en cuenta las medidas de la nueva casa y asegúrese de que sus muebles y electrodomésticos tienen el tamaño adecuado para su futura residencia. Al eliminar de antemano pertenencias que no se llevará, se simpliﬁca el proceso de mudanza. Si se quiere deshacer de algunos objetos, venderlos puede darle un dinero extra que servirá para los gastos de mudanza o para comprar otros artículos para su nueva casa. ¡A empacar! Se recomienda que se empaque cuarto por cuarto, enumerando la caja o identiﬁcándola con un color especial para diferenciarla de las otras. Esto le evitará el dolor de cabeza de adivinar qué hay en cada caja cuando

MundoHogar • Octubre 2012 • 17

¿Necesita una compañía de mudanzas? Siustednocuentaconuncamiónparamudartodassuspertenenciasono vaarentaruno,puederecurriraunacompañíademudanzas. •Busquereferenciasdelacompañíaantesdecontratarla. •VerifiquelareputacióndelacompañíaatravésdeBetterBusinessBureau (www.bbb.org).Enestesitiowebsabrásilaempresahasidoobjetode quejas,siposeelicenciaysitieneunseguroencasodequealgunodesus artículossepierdaosedañedurantelamudanza. •Averigüeelpreciodelamudanza.Haytresformasenquelascompañíasle cobranasusclientes: Porpeso–Ledaránunestimadodelpreciode suspertenencias.Elproblemaconestetipodecobroesquesiledanunestimadomayordelpesoreal desumudanzapagarámás. Portiempo–Cuandolecobrandeacuerdoconeltiempoquetomela mudanza.Puedeenfrentarelproblemadequelarapidezdelenvíodependa delacantidaddeempleadosdelacompañía.Estemétodoloponeenuna situacióndepeligroyaqueusteddesconocelascircunstanciasque incrementaríaneltiempoyelpreciodelservicio.

Consejos para trabajar con la compañía de mudanzas • Asegúrese de establecer un contrato escrito con la compañía y elabore un inventario detallado. • Considere empacar y transportar usted mismo sus objetos más importantes y valiosos. • No deje a los empleados de la compañía de mudanzas sin supervisión. • Prepárese a darles propinas.

llegue a la nueva casa. Identiﬁque cuáles cajas contienen objetos frágiles. Para los artículos pesados, como los libros, use cajas pequeñas que faciliten su transporte. Tenga cuidado cuando le toque empacar la vajilla. Empaque los platos en envolturas de plástico con burbujas y colóquelos en la caja de forma vertical, rellenado los espacios con papel de periódico. Envuelva las copas con plástico y colóquelas en forma vertical. No olvide escribir la palabra ‘frágil’ (fragile, en inglés) en varias caras de las cajas. Los aparatos electrónicos es mejor trasladarlos envueltos en mantas y atados con cuerdas. Guarde la ropa en bolsas de basura grandes. Para la ropa más delicada venden cajas especiales con barras para colgarla.

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La batalla de las casas

La situación actual en el mercado inmobiliario le ofrece a muchos una oportunidad única para comprar vivienda, sin embargo, la competencia para adquirirla también ha aumentado. JOHANES ROSELLÓ jrosello@mundohispanico.com

xiste una amplia oferta de casas a bajo precio, acompañadas de las tasas de interés más bajas en muchos años. Esto representa un panorama tentador para los compradores. Pero la situación hace que exista una feroz ‘batalla’ para comprar vivienda en la que gana el mejor postor. Esta competencia ha aumentado ahora que el mercado muestra indicios de recuperación luego de la crisis económica. La reducción del inventario de viviendas a la venta ha hecho que los compradores se peleen lo que queda. “Como está reducido el inventario hay mucha demanda. No hay en este momento muchas casas, eso hace que las que hay estén peleadas por todos los compradores en general”, explicó Olga Monroy, una agente de bienes raíces colombiana. Los precios de las casas también van al alza, complicando la posibilidad de algunos prospectos dueños de casa. Según Monroy, sus clientes hispanos compran las viviendas por precios entre los 30 mil y 100 mil dólares. Sin embargo, el precio promedio de las viviendas, de

FOTOS: MIGUEL MARTINEZ/MH

18 • MundoHogar • Octubre 2012

acuerdo con las estadísticas más recientes de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces, es de $116,500. Durante el mes de julio el precio promedio de las casas subió en un 2.3 por ciento en relación con el mismo mes del año pasado y el inventorio de casas bajó 30 por ciento. Agentes de bienes raíces como Dioris Medina han atestiguado cómo estas condiciones en el mercado complican las posibilidades de éxito para los compradores de vivienda. “Yo he hecho como cinco ofertas (para adquirir una propiedad) y ninguna me la he ganado porque si la casa es de $45 mil y ofrezco $47 mil, viene otra gente y ofrece $55 mil”, dijo Medina. Inversionistasganadores De acuerdo con Medina, a sus compradores, que son mayormente latinos, se les suma otra barrera para ‘ganar’ las casas: aquellos que se dedican a comprar propiedades como inversión. “Hay muchos inversionistas que están comprando, por ejemplo, una casa de 35 mil y ellos ofrecen 50 mil”, explicó Medina. Bill Boatman, presidente de Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Georgia, dijo que la razón por la que muchos inversionistas se están llevando las propiedades es porque tienen el capital suﬁciente para comprarlas y hacerle las mejoras que requieren. “La mayoría de los inversionistas están pagando en efectivo, ellos no están pidiendo un préstamo hipotecario”, dijo Boatman. El agente explicó que además es más difícil para los compradores que requieren de préstamos por las exigencias de los bancos. Pero para Georgia esto supone una posible pérdida de inversiones de personas que vivirían aquí y que no están

MundoHogar • Octubre 2012 • 19

Recomendaciones En un tiempo ideal para comprar casa sepa sortear las diﬁcultades y volverse dueño de una residencia: • Antes de ver casas visite el banco y sepa cuánto le van a prestar. Esto le ayudará a buscar una vivienda dentro de sus posibilidades ﬁnancieras.

ceso con tiempo. Recuerde que los bancos se tardan entre 30 y 60 días en dar una respuesta a su solicitud de préstamo.

• No se desanime si la primera oferta no fue exitosa. La persona debe realizar, al menos, entre cuatro y cinco ofertas para asegurarse que tendrá éxito en una de ellas. Esté abierto a las posibilidades cuando haga su búsqueda de casas. • Organícese y haga el pro-

ganando las casas en las subastas, opina Medina. “Yo estoy viendo que dentro de 10 años en Georgia la mayoría de los dueños no van a ser gente que viva aquí. El gobierno no se está dando cuenta del gran error que están haciendo en venderle la casa a los inversionistas”, opinó Medina. Según la dominicana, esto genera frustración ya que los compradores a veces piensan que el realtor no le está ayudando a conseguir la casa cuando la realidad es que la competencia para obtenerlas es fuerte.

• Colabore con su agente de bienes raíces. Sea receptivo y responsable. No deje que el agente se haga cargo de todo el procedimiento, involúcrese en el proceso de búsqueda y compra. • Tenga todos sus documentos al día: talonario de cheques, impuestos, prueba de

Salgaairoso A pesar de la fuerte competencia para obtener viviendas y de que muchos latinos no se están beneﬁciando de la compra de casas baratas, otros hispanos sí lo están haciendo. “Sí, hay latinos (que están comprando), sobre todo personas que en otro tiempo no caliﬁcaban por su salario”, declaró Monroy. “A pesar de lo que está pasando, es una excelente época para comprar”, sostuvo la colombiana, quien recomendó a los compradores perseverar en la búsqueda de casa.

residencia. Debe demostrar también que podrá pagar una cuota inicial cuando le aprueben la casa. Esta cuota es del 3.5 por ciento para quienes vayan a usar la residencia como su casa primaria. Para inversionistas esta cuota es de un 20 a un 25 por ciento. • Tenga en cuenta sus gastos de cierre. Fuente: Olga Monroy, agente de bienes raíces

“No se desanime si no le sale su primera oferta: hace falta al menos hacer cuatro o cinco ofertas para tener éxito”, recomendó. Así, el panorama para el mercado de bienes raíces es alentador después de la ‘tormenta’ de los últimos años. “Las tasas de interés son bajas. La Reserva Federal ha dicho que mantendrá las tasas bajas hasta el 2014, todos los indicadores son que para los próximos 12 o 18 meses tendremos una economía de bienes raíces razonablemente buena”, dijo Boatman.

22 • MundoHogar • Octubre 2012

Un regalo para compradores El pago de la cuota inicial no será impedimento para quienes buscan comprar una vivienda en la ciudad de Atlanta.

MARÍA ALEJANDRA BASTIDAS mbastidas@mundohispanico.com

CORTESÍA: NEIGHBORHOOD LIFT

i usted es de las personas que sueña con tener su casa propia pero no tiene los ahorros necesarios para pagar la cuota inicial de la propiedad, ya puede perseguir su sueño. La organización Atlanta NeighborhoodLIFT está ofreciendo hasta 15 mil

dólares en asistencia para el pago inicial y los gastos del cierre a quienes compren una propiedad en la ciudad de Atlanta. Los futuros propietarios deben cumplir con unos requisitos de ingresos que van desde menos de 55 mil para una persona sola hasta 79 mil para una familia de cuatro personas. “La propiedad tiene que ser usada como vivienda principal y los compradores no pueden tener otra casa. Pero no es necesario que sean compradores por primera vez”, aclaró Nathalie Keiser, coordinadora del proyecto de vivienda para la ciudad de Atlanta. Otra de las exigencias del programa es que los com-

pradores vivan en la casa por al menos cinco años para que no tengan que devolver el dinero que reciben como asistencia para el pago de la inicial. Keiser indicó que una de las mayores ventajas del programa, que es ﬁnanciado a nivel nacional por WellsFargo, es que permite a los compradores adquirir tanto una vivienda que esté lista para ser habitada hasta una que esté en foreclosure y necesite reparaciones. Tampoco existen restricciones en el tipo de hipoteca, pues los compradores pueden adquirir la vivienda a través de un préstamo convencional, un préstamo del gobierno FHA o de vete-

ranos VA. Hasta el momento 90 familias se han beneﬁciado de este programa en la ciudad de Atlanta y, según Keiser, su organización tiene fondos para ayudar a 350. “Espero que muchos latinos aprovechen esta iniciativa. Este es el programa más ﬂexible que se puede encontrar en la ciudad”, destacó Keiser, quien aseguró que, aunque no cuentan con personal bilingüe, pueden ofrecer ayuda a quienes no hablen inglés.

Resources for Residents and Communities

Tel: 404.524.4130 Ext 17 o HOC@rrc-atl.org

MundoHogar • Octubre 2012 • 23

¿Quiénes caliﬁcan? Para poder optar por el programa debe ganar menos de lo que se muestra en esta clasiﬁcación.

Próximas sesiones informativas

(1 persona) (2 personas) (3 personas) (4 personas) (5 personas)

La organización Resources for Residents and Communities ofrece talleres para informar a los compradores sobre el programa de asistencia en el pago de la inicial.

Ingreso del hogar

Préstamo FHA

Préstamo Conventional

$55,750 $63,750 $71,750 $79,650 $86,000

$58,200 $66,550 $74,850 $83,150 $89,800

Paso a paso Para recibir la asistencia en el pago de la cuota inicial debe seguir este proceso:

3 4 5

Asistir a un seminario para compradores de vivienda y recibir un certiﬁcado. La organización Atlanta NeighborhoodLIFT trabaja con el grupo de asesoría ﬁnanciera y consejería Resources for Residents and Communities. Ellos realizan dos semanarios mensuales para compradores y estos son ofrecidos en inglés.

Encontrar su casa en la ciudad de Atlanta.

El agente de préstamos trabajará con el comprador para llenar los formularios necesarios para solicitar la asistencia con el pago de la inicial. La organización Invest Atlanta tramitará el préstamo del dinero para pagar la cuota inicial. El dinero es otorgado como un préstamo que debe ser repagado si el propietario no vive en la propiedad por cinco años. “Nosotros le perdonamos al comprador el 20 por ciento del dinero prestado por cada año que viva en la propiedad”, aclaró Keiser.

Ser aprobados por un banco. Es necesario que los agentes de prestamos bancarios hayan sido previamente entrenados para trabajar con este programa. En la página web de Atlanta Neighbodhood LIFT puede conseguir una lista de Approved Lenders.

• Qué: Cómo Neighborhood LIFT puede ayudarle a comprar una casa que necesita reparaciones. • Cuándo: sábado 13 de octubre, de 10:30 a.m. a 12:30 p.m. • Qué: Cómo ser elegible para recibir hasta 15 mil dólares de asistencia para el pago de la inicial y los gastos de cierre. Cuándo: sábado 3 de noviembre. • Dónde: Resources for Residents and Communities (RRC), Lang-Carson Center, 100 Flat Shoals Avenue, SE, Atlanta, GA 30316 • Costo: gratis, pero debe llamar con anticipación para reservar el lugar. Info: 404.525.4130, ext. 17 o www.rrc-atl.org

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24 • MundoHogar • Octubre 2012

Congele su cuenta de gas

Para que no te quedes frío al ver tu factura de gas cuando llegue el invierno, sigue estas recomendaciones para ahorrar al usar la calefacción:

• Durante la época en que utiliza la calefacción, mantenga abiertas las cortinas y persianas durante el día, para dejar que entre la luz del sol, y ciérrelas en la noche para reducir el frío que pueda sentirse a través de las ventanas.

REDACCIÓN MUNDOHISPÁNICO editorial@mundohispanico.com

• Durante los meses de invierno, mueva la cama y otros muebles lejos de las paredes exteriores, las cuales son las mas frías de la casa.

• Mantenga el ducto de salida de humo de la chimenea cerrado cuando no la esté utilizando. El aire caliente sube, de esta manera una compuerta de chimenea abierta permite que se escape fuera del hogar.

• Enciendaenlamínima potencialosventiladores detechoparaayudaraque elairecalientecircule.Recuerdequeelairecaliente sube,porloquelostechos ensucasaestaránmás calientesquelospisos. • A largo plazo: seleccione productos que sean eﬁcaces en el uso de energía cuando compre nuevos sistemas de calefacción. Su contratista debe tener hojas informativas sobre los diferentes tipos, modelos y diseños de eﬁciencia energética, que le pueden servir para comparar el uso de energía de cada equipo.

• Baje el termostato. Al irse al trabajo y por la noche antes de acostarse. Reducir el termostato 10 grados por 16 horas diarias mientras trabaja y duerme puede ahorrarle 14 % del total de su gasto de calefacción. Si le cuesta trabajo recordar hacer esto, considere la instalación de un termostato programable, que lo hará de manera automática.

• Limpie o reemplace los ﬁltros del aire una vez al mes o cada vez que lo necesite.

• Asegúrese que la chimenea funciona correctamente. Esta le puede ayudar a mantener la casa caliente ya que la madera sigue siendo más económica que el gas.

• Apague los extractores de aire de la cocina y el baño 20 minutos después de haber terminado de cocinar o bañarse.

• Cuando cocine en el horno o la estufa apáguelos unos minutos antes de terminar de cocinar. El calor residual te ayudará a completar el trabajo.

• Limpie las rejillas de salida de aire caliente y los calentadores de base portátil de manera regular. Asegúrese de que no estén bloqueados por muebles, tapetes o cortinas. • Disminuya la temperatura de su calentador de agua. En realidad no necesita que el agua esté hirviendo al bañarse.

• Use ropa apropiada para el invierno cuando esté dentro de su casa. No utilice shorts ni camisetas, así no tendrá que subir tanto la calefacción.

Fuente: www.energysavers.gov

MundoHogar • Octubre 2012 • 25

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26 • MundoHogar • Octubre 2012

Casa iluminada y segura

Siguiendo una sencilla lista de medidas de seguridad se puede evitar que un incendio, debido al aumento del uso de luces y calefacción, le arruine sus ﬁestas de ﬁn de año. ALBERTO BROWN RODRÍGUEZ abrodriguez@mundohispanico.com

n esta época, la gente empieza a desempolvar las luces que iluminarán sus hogares durante la temporada navideña. Si usted es una de esas entusiastas personas, no se olvide de tomar precauciones para evitar un accidente. Según la Administración de Incendios de Estados Unidos (USFA), el último trimestre del año es el más peligroso para que se produzcan incendios por causas eléctricas.

Para prevenir los accidentes e incendios: Árboles de Navidad: se recomienda colocarlo lejos de la chimenea o de una salida de las rejillas de calefacción porque corre el riesgo de incendiarse debido al calor. Si usted elige un árbol natural, asegúrese de que las ramas estén verdes y que su base esté llena de agua todo el tiempo. Desmóntelo después de dos semanas o cuando comiéncen a secarse sus hojas. Si elige un árbol sintético, asegúrese que es resistente al fuego. Luces navideñas: antes de decorar el árbol de Navidad, el frente o cualquier otra parte de su casa, veriﬁque que los cables estén en perfecto estado (que no están rotos, partidos o que el aislante se le está cayendo). Tomacorrientes: no sobrecargue los tomacorrientes con grandes cantidades de

cuerdas de luces. Lo recomendable son tres cuerdas por tomacorriente. Cuerdas de luces: Revise los cables continuamente, especialmente si deja encendidas las luces ininterrumpidamente. Tóquelas y si están calientes desconéctelas inmediatamente o deséchelas. Adornos: use en lo posible adornos resistentes al fuego y no los coloque cerca de las salidas de calefacción. Velas decorativas: asegúrese de colocarlas en portavelas y en un sitio donde no se puedan voltear. Cuando estén encendidas, revíselas continuamente y apáguelas cuando se vaya a dormir.

MundoHogar • Octubre 2012 • 27

Cables de extensión: no soy muy recomendables pero si los tiene que usar, asegúrese de sujetarlos a las paredes con grapas de plástico para evitar que alguien se tropiece.

400

www.usfa.fema.gov/espanol

personas mueren cada año por accidentes e incendios ocurridos en los hogares a ﬁnales de año

Cableado eléctrico: se recomienda que contrate a un técnico en electricidad para que veriﬁque que el cableado eléctrico de su casa está en perfectas condiciones ya que tomacorrientes defectuosos y cables viejos son los causantes de la mayoría de los incendios originados por la electricidad.

personas resultan heridas por accidentes e incendios en sus hogares a ﬁnales de año

Electrodomésticos: veriﬁque con regularidad el estado de sus electrodomésticos, especialmente las estufas y hornos eléctricos, las secadoras de ropa y el sistema de calefacción. No los coloque en el piso ni cerca de zonas húmedas.

millones de dólares son las pérdidas por daños materiales ocasionadas por incendios y accidentes ocurridos a ﬁnales de año.

Unidades de calefacción portátiles: estas son causantes de incendios debido a que se sobrecalientan y porque se colocan en el piso cerca de la cama. Si una prenda cae cerca de estas unidades pudiera encenderse mientras las personas duermen.

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Fuente: USFA

Fuente: www.usfa.fema.gov

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28 • MundoHogar • Octubre 2012

Prepárese para el invierno REDACCIÓN MUNDOHISPÁNICO editorial@mundohispanico.com

ara ahorrar y evitar accidentes, los propietarios de viviendas deben hacer ciertas reparaciones antes de la llegada del invierno, según recomiendan los experto. Y es que si las hace cuando las temperaturas ya han descendido, podría pagar más por los materiales que requiera para las reparaciones y además sacriﬁcarse trabajando bajo el frío.

Siga estas recomendaciones: • Inspeccione la chimenea. Si lo hace, podría evitar un incendio, ya que la creosota (el aceite que se usa para preservar la madera) suele acumularse en la chimenea y provocar que el fuego se propague por la casa.

• Inspeccione todas las ventanas. Está comprobado que, en la mayoría de los casos, la razón de las alzas en los recibos de energía es por la fuga de la calefacción o aire acondicionado. El precio de los productos para sellar las ventanas es razonable y es fácil hacerlo uno mismo.

• Saque toda la gasolina de su podadora de césped y limpie sus artículos de jardinería de verano para almacenarlos en el garaje.

• Limpie las canaletas. Con una manguera écheles agua a presión para quitar ramas, tierra y otros objetos.

• Sustituya los ﬁltros del calefactor. Al reemplazarlos a tiempo verá los resultados en la cuenta de la electricidad.

• Repare cualquier rajadura en el portal o en la acera. Las grietas en los escalones o la acera al frente de la casa pueden ser peligrosas con la llegada del invierno, ya que con el hielo podrían provocar caídas.

• Veriﬁque que los detectores de humo de su vivienda funcionan correctamente y compre un extinguidor de incendios o reemplace el suyo si tiene más de 10 años.

• Asegure todas las entradas de su casa para evitar que entren insectos u otros animales.

• Ubique la llave principal del agua para que pueda cerrarla rápidamente si se presenta alguna emergencia.

• Saque el agua por completo de todas las mangueras que tenga en el jardín.

• No olvide podar las ramas de los árboles que estén débiles o las que puedan caer en su casa o en los cables de electricidad.

MundoHogar • Octubre 2012 • 29

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Visite www.hud.gov/fairhousing o llame a La Línea Directa de HUD al 1-800-669-9777 (voice) 1-800-927-9275 (TTY)

Un mensaje de servicio público del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos en asociación con la Alianza Nacional de Equidad de Vivienda. La Ley Federal de Equidad de Vivienda prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, tipo de familia o discacapacidad. Para más información, visite www.hud.gov/fairhousing.

Trabaje en su jardín desde ahora MARÍA ALEJANDRA BASTIDAS Mbastidas@mundohispanico.com

Si usted es de las personas que anhela tener un césped frondoso y un jardín ﬂoreado en primavera, tiene que comenzar a prepararse en esta temporada de otoño y debe tener cuidados especiales en el invierno.

Siga estas recomendaciones de los expertos: Al ﬁnal del otoño limpie las macetas de las plan1geranios tas anuales. Quite las ﬂores marchitas como los y las petunias y aprovéchelas para preparar un compost.

Pode hasta la tierra las ﬂores perennes como las Gradualmente pode su grama más baja cada 2 peonías, los lirios barbados y los hemerocalis. 6 vez que lo haga hasta que llegue el verano. Hacer Estas volverán a crecer en la próxima primavera. esto poco a poco permitirá que se ajuste de mejor

Otras plantas perennes como la lavanda, la salvia rusa y la clemátide deben mantenerse sin podar porque ﬂorecerán sin problemas el año entrante.

forma al invierno en vez de cortarla de una sola vez, lo que le ocasionaría un mayor impacto. No olvide que si deja la grama alta durante el invierno, este será un campo perfecto para los roedores y otros animales que busquen resguardo del frío.

Prepare un compuesto orgánico y colóquelo 4 en su jardín durante el otoño. Así protegerá sus Remueva los objetos grandes de su grama, los juplantas de las bajas temperaturas del invierno. 7 guetes, mangueras y muebles. No deje que estos Si tiene árboles en su casa, cúbralos con envolturas permanezcan sobre el césped toda la temporada, especiales y asegúrelas con cinta aislante. Así los protegerá del clima y de los animales hambrientos. También puede optar por una estructura de alambre alrededor de los árboles y arbustos para protegerlos de los roedores de invierno.

FOTOS: FOTOLIA.COM

Para tener una grama frondosa y verde en la 5 primavera es necesario que a ﬁnales de otoño o principio de invierno se aplique un fertilizante. Así

El compost

su césped podrá reemplazar todos los nutrientes perdidos durante el verano y el fertilizante permanecerá en la tierra para alimentar las raíces de la grama durante toda la temporada de frío.

ya que el peso de estos artículos podrían crear áreas de césped muerto, que en la próxima primavera le quitarán la belleza a tu jardín.

Evite el tráﬁco excesivo por el césped. Es común 8 que al ver la grama seca, corta y marrón la gente piense que es un lugar propicio para caminar. Sin

embargo, si se crea un trayecto muy recorrido, esto deteriorará la grama y será difícil recuperarla.

Esunabonoorgánicoquesepuedeconseguirenlastiendasdeartículosparareparacionesdelhogaroqueusted mismopuederealizarensuhogar. Pasosparaprepararsupropioabono: • Seleccioneunáreaenelpatioparaalmacenarel compost.Esrecomendablequeseaunsitioquetenga luzsolarenabundanciayaccesiblealagua.También vendenunoscontenedoresquepueden servirlepara estealmacenaje. • Comienceaacumularlosdesechos.Alprincipio coloqueunacapadepajaenelsitioelegidooenel contenedor. • Reúnasobrasdecomidayalgunosartículosdelhogar pararealizarelcompost.(Frutas,vegetales,hojasde té,cáscarasdehuevo,tirasperiódicos,cenizasdela chimenea,aserrín,borradelcafé,etc) • Cuandohayaacumuladosuficientedesechosorgáni-

cos,añadaunacapadehojas,gramaymaleza.También puedeañadirpaja. • Humedezcaymezcleestecompuestoporvarias semanas.Irrígueloyconunapalaremuévaloparaqueel oxígenopermitaladescomposicióndelosingredientes. • Elcompuestodebetenerunbuenoloratierra.Deno serasí,puedequenecesitemáshojasyperiódicoso másmaterialessecoscomohojasopaja. • Dejequetodoslosmaterialessedescompongan antesdeusarlos.Esnecesarioquelamezclaseade coloroscuro,sedescoroneyhuelaatierra.Esteproceso puededurarvariosmeses,dependiendodelosmaterialesusados. Fuente: Lowe’s y Lawncare.org

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Se meten entre nuestros objetos personales, buscan nuestra comida y, lo peor, salen cuando menos lo esperamos, dándonos los peores sustos. Así actúan estos indeseables visitantes que hacen de nuestra casa la de ellos.

Para alejar a los insectos de su hogar siga esta guía:

• Selle todos los oriﬁcios o grietas de las paredes, el techo y ventanas, para evitar que por allí entren los insectos. Puede utilizar reparador de concreto o de mortero. Otra alternativa es la espuma para rellenar oriﬁcios. • Fumigue el interior y exterior de la casa, especialmente los rincones y partes más oscuras, con un insecticida.

• Mantenga las puertas y ventanas bien cerradas. • Retire las hojas o ramas y la basura que se acumula cerca de su casa, lo que atrae a los insectos y algunos roedores.

• Elimine la humedad de las paredes y techos, especialmente en el sótano. Esto es una tentación para los insectos. • No apile restos de césped u hojas después de que pode o haga limpieza de los jardines. Debe botarlos inmediatamente. • No deje que el agua se acumule en su jardín después de que lo riegue o que llueva, pues esto atrae a los mosquitos y zancudos. Si tiene este problema, puede que necesite instalar un sistema de drenaje o reparar el que tiene. • Elimine los periódicos viejos u objetos que regularmente se guardan por mucho tiempo y que no utiliza, especialmente en los sótanos y garajes. Son los lugares preferidos para que los insectos hagan sus nidos.

REDACCIÓN MUNDOHISPÁNICO editorial@mundohispanico.com

• Utilice un bote de basura con tapa. Además, debe estar seguro de sacar la basura el día que el camión pasa a recogerla para evitar que se acumule. • Mantenga siempre a sus mascotas bien limpias. Recuerde que muchos insectos son atraídos y viven de estos animales.

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o crea que la batalla contra los insectos está perdida. Hay varios pasos simples que puede dar y que solo van a requerir que haga algunas mejoras en su hogar o cambiar algunos malos hábitos, pues, la verdad, a veces somos los causantes de que nos visiten. Si después de tomar varias medidas no puede controlar la presencia de los insectos, o simplemente quiere actuar más drásticamente para evitar su llegada, lo mejor es recurrir a profesionales en fumigación. Tras inspeccionar toda la casa, estos especialistas utilizan herramientas especiales que les permite llegar hasta los lugares que usted no podría. Además, con insecticidas que normalmente duran más que los que venden en una tienda, exterminan y previenen la llegada de más insectos.

• Utilice barredores de puertas para evitar su entrada. Estos son selladores de hule que se colocan en toda la base y que también evitan la salida del aire acondicionado.

MundoHogar • Octubre 2012 • 35

Su munición para combatir los insectos

• Tape bien toda su comida. Los insectos, como las hormigas o cucarachas, llegan a su cocina en busca de comida. Si la mantiene fuera de su alcance, se alejarán. • Utilice contenedores y frascos que se cierran herméticamente para guardar su comida. • No deje trapeadores o trapos húmedos después de utilizarlos. Debe procurar que se sequen rápidamente. • Cierre bien las bolsas en donde vienen los alimentos de su mascota. Por sus ingredientes y aroma, muchos de los insectos se acercan a ellos. Si es posible utilice contenedores para mantenerlos sellados.

En toda la casa: • Mantenga su casa limpia. Es lo primordial. Si su vivienda está limpia hay menos probabilidades de que muchos de los insectos la preﬁeran como hogar. • Aspire la alfombra con frecuencia. Dentro de ella viven los insectos más diminutos pero que también son perjudiciales para la salud. Lo recomendable es que lo haga por lo menos una vez a la semana. • Haga limpiezas profundas de la casa con frecuencia, especialmente en la cocina y el baño.

Si usted está cansado de los insectos que hay en su jardín, considere usar uno de los siguientes productos para alejarlos y protegerse de picaduras: • Aceite de citronella. Este repelente se vende a precios muy razonables, y funciona muy bien para alejar a los insectos. Se consigue en una gran variedad de productos, desde velas a cremas para el cuerpo.

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En la cocina:

• Crisantemo. Esta planta actúa como un repelente natural contra los insectos. Sus ﬂores son de varios colores, así que además de evitar picaduras, usted logrará un jardín hermoso.

• Bacteria para matar zancudos. Un mosquito dunk es un ingrediente orgánico, es decir, una bacteria que mata la larva de los zancudos. Se vende en forma sólida (en forma de una dona) para colocar en cualquier sitio donde haya agua estancada, por ejemplo, bañeras para pájaros.

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Recomendaciones • Evite bloquear puertas y ventanas, ya que se obstruye la llegada de oportunidades. • Junto a la puerta principal y alrededor de las esquinas, coloque distintas plantas naturales de tallos altos, ya que sanan la energía de una superﬁcie. • Para promover la abundancia, ponga en la cocina especieros con semillas y frutas frescas. • Integre un jardín zen que genere una atmósfera de relajación y meditación. Trazar caminos en la arena y acomodar las piedras ayudará a calmar la mente y las emociones. • Ponga crisantemos blancos para propiciar suerte. • La ﬂor de loto se emplea como un símbolo para atraer el éxito y la abundancia. Es recomendable incluirla en la sala o el comedor.

el sillón de la sala no bloquee el acceso, agrega Koppel. “Al interpretar y analizar una construcción desde la perspectiva del feng shui, se busca promover la salud, la armonía y la abundancia en todas las superﬁcies”, añade. Soluciones en el espacio El feng shui propone una solución para cada zona. En el muro del comedor puede colgarse un espejo que duplique la imagen de los alimentos y así reﬂeje la abundancia. Por otra parte, la cama de la habitación debe tener una cabecera con respaldo de madera, pues así se relaciona con la solidez y

el aterrizaje de ideas. “Esta ﬁlosofía se fundamenta en cinco elementos de la naturaleza: agua, madera, fuego, tierra y metal. Estos a su vez se vinculan con diferentes colores, formas y texturas. Para establecer los más convenientes, primero deben analizarse la orientación y distribución de los espacios, así como la personalidad de los usuarios”, dice la especialista. “El feng shui explica que las personas estamos directamente ligadas a las áreas que habitamos. Por ello, si se modiﬁca el entorno, se cambia su percepción y actitud”, agrega.

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a decoración de los espacios en algunas ocasiones se basa en la filosofía china del feng shui, la cual busca promover el bienestar del ser humano a través de sutiles modificaciones en el entorno. “El feng shui, que significa viento y agua, nació en China y consiste en la observación de la naturaleza y los astros. Su principal objetivo es analizar los ambientes y detectar aspectos que favorezcan la calidad de vida de las personas”, dice la especialista en feng shui Mónica Koppel. “En esta corriente oriental hay tres factores que se consideran importantes: la puerta, la estufa y la cama. La primera se asocia con las oportunidades, la segunda, con la abundancia y la tercera, con la estabilidad”, explica. De acuerdo con Koppel, el feng shui no es un recetario de pasos a seguir, sino una metodología que puede aplicarse al vestir los interiores del hogar. Por ejemplo, es conveniente que en la entrada de una casa exista un área abierta, despejada e iluminada, pues esto se asocia con la llegada de nuevos proyectos. Asimismo, recomienda que el mobiliario tenga una geometría cuadrada, ya que representa solidez. Para no proyectar una sensación de agresividad, sugiere evitar los muebles con esquinas puntiagudas y privilegiar aquellos con formas suaves y curvas. “El acomodo de las piezas es fundamental para lograr que la energía fluya libremente. De esta manera, por ejemplo, hay que cuidar que

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Adiós a las manchas Manchas de betún en la ropa. Rocíe la

mancha con polvos de talco; frote después con un algodón humedecido en aguarrás y después cepille suavemente con una solución de agua y jabón. Deje que se seque sin que le dé el sol y vuelva a cepillar, comprobará que ha desaparecido. Tinta de los bolígrafos. Empape un algodón

con quitaesmalte de uñas y frote la prenda con él. Restos de sudor y desodorante. Cuando

los cercos amarillentos hacen su aparición, por ejemplo, en una blusa, puede sumergirla en leche y lavarla después como lo hace siempre. Suele dar buen resultado. Manchas de fruta. Rocíe un poco de zumo

de limón y enjuague después con agua caliente. Si aún así persiste, mezcle amoniaco con agua oxigenada, esta en menor proporción y después aclare con rapidez con agua tibia.

manchas tanto en la ropa como en los textiles de la casa es lo mejor para combatirlas. Tome nota y tenga en cuenta algunas de las soluciones que le proponemos:

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coloque papel de estraza, o cualquier otro papel poroso sobre la mancha y pase una plancha caliente por encima a alta temperatura, pero sin vapor.

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