SUPERBONUS 110% : SOGNO O REALTA’ ??? di * Daniela Petrone
PREMESSA Al grido dello slogan “tutto gratis” assistiamo ad una partenza a rilento e piuttosto confusa della macchina superbonus. L’interesse è alto quanto le incertezze tecniche e fiscali. La partenza con l’Agenzia delle Entrate è fissata al 15 ottobre, data in cui sarà possibile inviare la comunicazione, sulla base dei modelli approvati con il provvedimento dell’8 agosto 2020, per esercitare l’opzione della cessione del credito. Intanto, i decreti non sono ancora pubblicati in Gazzetta Ufficiale e girano informazioni contrastanti sull’approvazione degli stessi da parte della Corte dei Conti. Che il Superbonus possa essere una grande occasione per rilanciare il settore dell’edilizia e per riqualificare il nostro vetusto patrimonio immobiliare, lo abbiamo già scritto e ne siamo consapevoli, ma troppi ostacoli rendono difficile e complesso l’avvio. In questo articolo proviamo a fare il punto su quali siano i gli aspetti prioritari da risolvere analizzando gli attuali ostacoli causa dello stallo totale a cui assistiamo nel settore dell’edilizia.
mo a tutto noi” di strutture e società figlie del superbonus. Occorre un quadro definito in cui tutti soggetti sappiamo cosa, quando e come devono produrre per ottenere il superbonus. Altro aspetto sono i tempi. L’ostacolo dei tempi è legato a due aspetti, la durata del superbonus stesso ad oggi , nonostante si parli di un’estensione al 2024 o addirittura di una modifica temporale che renda il superbonus strutturale, è fissata con certezza a dicembre 2021. Siamo praticamente ad ottobre 2020 e il superbonus non entrato nel vivo della sua applicazione, come si può pensare di riuscire a riqualificare interi condominio in un anno e pochi mesi? Proprio i condomini hanno il problema dei tempi decisionali, il passaggio in assemblea in tempi di Covid 19 non è così scontato. La pandemia, che stiamo vivendo, ha infatti bloccato le assemblee condominiali con condomini che ancora attendono l’approvazione del bilancio 2019. Inoltre, il condominio interessato al superbonus deve essere consapevole che dovrà antici-
OSTACOLO N.1 : L’attesa e i tempi L’attesa di avere un quadro tecnico e fiscale definito e certo logora. Logora tutte le categorie, dal progettista al commercialista, dalle imprese alle banche. Timide iniziative di studi di prefattibilità, di circolari per regolamentare la cessione del credito e tanti slogan “pensia-
neo-Eubios 73
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Settembre 2020
