MAPA DE LEVANTAMENTO HIPSOMETRIA

O mapa hipsométrico foi feito para que fosse possível fazer uma análise das cotas do terreno através das cores. Os pontos mais elevados em relação a cidade e também os mais baixos, que correspondem a áreas do córrego Serafim e Oriente, que confluem com o Ribeirão Anhumas, onde hoje fica localizado o Piscinão. Todos esses córregos são canalizados e devido ao processo de urbanização (impermeabilização) alguns dos pontos baixos são pontos de alagamento.

LEGENDA

Cota 720

Cota 715

Cota 710

Cota 705

Cota 700

Cota 695

Cota 690

Cota 685

Cota 680

Cota 675

Cota 670

Cota 665

Cota 660

Cota 655

Cota 650

Cota 645

Cota 640

Cota 635

Sentido drenagem

Pontos alagamento

Escalagráfica

Mapa De Levantamento Breve Evolu O Hist Rica

A área de estudo tem uma pequena á r e a q u e f o i c o n s o l i d a d a anteriormente ao ano de 1876 e por esse motivo possui construções com importância histórico-cultural, entretanto a partir de 1940 que a área teve uma expansão de importância considerável, já que estava inserida no Plano de Melhoramento Urbano (Francisco Prestes Maia) com melhorias centrais e novas vias perimetrais radio-concêntricas. A expansão foi principalmente na direção Nordeste, sentido bairro Taquaral, Bosque e Proença, e ocorreu por volta dos anos 1949 e 1972.

Legenda

Mancha urbana existente até o ano de 1878

Mancha urbana existente até o ano de 1940

Mancha urbana existente até o ano de 1950

Mancha urbana existente até o ano de 1970

Mapa De Levantamento Densidade

A área de estudo tem uma pequena á r e a q u e f o i c o n s o l i d a d a anteriormente ao ano de 1876 e por esse motivo possui construções com importância histórico-cultural, entretanto a partir de 1940 que a área teve uma expansão de importância considerável, já que estava inserida no Plano de Melhoramento Urbano (Francisco Prestes Maia) com melhorias centrais e novas vias perimetrais radio-concêntricas. A expansão foi principalmente na direção Nordeste, sentido bairro Taquaral, Bosque e Proença, e ocorreu por volta dos anos 1949 e 1972.

LEGENDA

Aproximadamente 425 hab/ha

Aproximadamente 150 hab/ha

Aproximadamente 140 hab/ha

Aproximadamente 110 hab/ha

0 250 750 1.500m

Escalagráfica

Mapa De Levantamento Gabaritos

A á r e a d e e s t u d o t e m a predominância de gabaritos baixos (de 1 a 2 pavimentos). Também é possível observar que há uma concentração de verticalização na região central.

Embora seja interessante que a cidade sofra a intervenção de verticalização, é importante frisar que melhorias na infra-estrutura seriam de extrema relevância para comportar essa nova população, principalmente na questão do transporte público.

Legenda

Gabarito Baixo - de 1 a 2 pavimentos

Gabarito Médio - de 3 a 5 pavimentos

Gabarito Alto - mais de 6 pavimentos

Hierarquia E Leitura Do Sistema Vi Rio

A leitura da malha viária da área foi feita de acordo com as definições estabelecidas pela ABNT, onde “é o conjunto de vias, classificadas, de um sistema de rodovias, ferrovias e/ou de outras formas de transportes”. Tendo isso definido o levantamento levou em consideração as principais vias segundo suas funçoes de classificação pelo CTB.

No geral a malha urbana é complexa e atende a área analisada como um todo, há no entanto nós de trânsito.

LEGENDA

Vias expressas

Vias ateriais

Vias coletoras

Ciclovias

Nós de trânsito

Mapa De Levantamento Legisla O

A área em análise está inserida na M a c r o z o n a 4 . D e n tr o d e s t a Macrozona temos algumas diretrizes de desenvolvimento conforme podemos conferir no Artigo 28 da Lei Complementar nº15/2006.

Garantir a infra-estrutura a toda área, e manter alguns padrões de baixa densidade permitindo a existência de diversidade.

Quanto ao centro histórico está previsto garantir sua revitalização com incentivo a novos usos sobretudo os de uso noturno;

Quanto a Lei de Uso e Ocupação do Solo - Lei nº6.031/88 houve a identificação das seguintes zonas:

Legenda

Z-03 Zona estritamente residecial

Z-09 Zona destinada ao uso misto

Z-10 - Zona destinada ao uso misto

Z-12 - Zona destinada comercial, serv. e inst.

Z-17 - Zona central da sede do município

Z-18 - Área de interesse Sócio-Cultural Área pública