CONCLUSÃO DIAGNÓSTICO

Na maior parte da área a declividade é pouco acentuada, rica em recursos hídricos em sua maioria canalizados ou subterrâneo. Por conta desses córregos e ribeirões é possível identificar também alguns pontos d e a l a g a m e n t o p o r c o n t a d o desenvolvimento da cidade, desenfreada i m p e r m e a b i l i z a ç ã o e c o n s t a n te s construções de leitos carroçáveis na borda do leito dos mesmos.

Neste sentido é possível observar a falta de Área de Preservação Permanente e fragmentos de Áreas Verdes em situação de abandono como a própria área do terreno escolhido. Poucos dispositivos de lazer apropriados e poucos dispositivos promotores de cultura.

P e r c e b e - s e n a a n á l i s e f e i t a o desenvolvimento da cidade deus-se do Sudoeste para Nordeste em uma extensão temporal de aproximados 138 anos o que permite perceber nitidamente através das poucas construções remanescentes de cada época em que foi concebida. Da mesma forma que houve o desenvolvimento da cidade é possível relacionar quase que de modo direto o adensamento sendo que as áreas mais antigas encontram-se hoje mais adensadas, embora o adensamento siga em sua maior parte dessa forma os gabaritos elevados encontram-se de forma espraiada embora ainda mais presentes na região

Sudeste da área.

O sistema viário é bastante variado mas já não comporta o fluxo de tráfego atual fluxo e pendular, cada vez mais saturado por conta da falta de investimentos na diversidade de transportes coletivos e de uma cidade voltada ao pedestre e escala humana Probl emas críticos relacionados a centralização das linhas de ônibus, único modular col etivo exis tente, foram levantados.

A ciclovia que surgiria como uma alternativa teve parte recentemente inaugurada mas se extende apenas em pequenos trechos da cidade e é tida como um recurso de lazer mais do que uma alternativa de locomoção.

A legislação de uso e ocupação do solo cada vez mais vem atendendo as necessidades do Município na questão de diversificação dos usos e maior flexibilidade para análise de cada caso individualmente entretanto ainda há pontos como na região sudoeste que o uso restrito residencial não acompanhou o desenvolvimento da cidade e acabou que por apresentar usos irregulares e menor desenvolvimento econômico se comparado as áreas do entorno próximo

No mais por ser uma região central é uma área abastecida de equipamentos públicos ainda que de forma mais concentrada na área central.