Aufstrebendes Stück Berlin

from neubau kompass Magazin Berlin 3/2021

Interview mit Christopher M. Bauder

NEUKÖLLN

(JM) Lebhaft, bunt und vielseitig: Das ist Neukölln mit seinen knapp 330.000 Einwohnern aus 160 Nationen. Bis 1920 war Neukölln noch eine eigenständige Stadt, heute

besteht der Berliner Bezirk aus den Ortsteilen Neukölln, Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt. Wegen der lange Zeit niedrigen Mieten und günstigen Neubaupreise ist der Bezirk in den letzten Jahren stark gewachsen.

Nach neuestem Stand liegt Neukölln mit einem Wohnungsbestand von ca. 165.000 Einheiten berlinweit an vierter Stelle. Auch der Arbeitsmarkt hat einen Boom erlebt – mittlerweile zählt der Bezirk rund 22.000 Gewerbetreibende, 5.500 Betriebe und 60.000 Arbeitsplätze. Folglich ist Wohnraum hier begehrt, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Vor zehn Jahren lag der Durchschnittspreis für eine NeubauWohnung bei 2.590 €/m², heute sind es 7.500 €/m². (Quelle: Guthmann Estate)

Wer ein Zuhause in quirliger Lage sucht, ist im Norden des Bezirks gut aufgehoben – im gleichnamigen Ortsteil Neukölln. Dicht besiedelt und geprägt von einer Hipsterkultur ist hier ein multikulturelles Flair erlebbar. Im vorstädtisch aufgelockerten Süden befinden sich überwiegend Einfamilienhausgebiete und Großsiedlungen mit vielen Hochhäusern.

Ein spannendes Neubauprojekt in Britz ist das Bauvorhaben „Safe & Sound Berlin-Neukölln“. Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 gehobenen Eigentumswohnungen. Die Preise beginnen auf neubaukompass.de aktuell ab 1.045.000 €.