Р едакция
Весной настроения покупателей новостроек заметно «зеленеют». Следуя требованиям международных цензоров, застройщики придумывают новые технологии экологического строительства, открывают вакансии «эко-евангелистов» и занимаются сбором отработанных батареек.
Как не ошибиться при покупке безопасной для собственников и окружающей среды квартиры, какие бонусы дает новоселом эксплуатация подобного жилья и почему «зеленый» дом начинается со стройплощадки — читайте в майском номере журнала. В разнообразии выбора поможет разобраться главный эксперт издания — Mr. Новостройкин, чья объективность и пытливый ум не поддаются сомнению.
Екатерина Ольхович главный редактор
Mr. Новостройкин
Для удобства читателей объекты, представленные в издании, помечены ID. Всю интересующую вас информацию по объекту вы может узнать, позвонив в Агентство недвижимости «Новый Петербург» по телефону: +7(812)385-00-00 и назвав ID объекта.
Рекламно-информационное издание. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-50881 от 21 августа 2012 Тираж – 150 000 экз. Учредитель и издатель: АН «Новый Петербург» Над номером работали: Главный редактор: Екатерина Ольхович Верстка: Дарья Войко Дизайн: Дарья Войко, Мария Ряжских.
Май - 2014
Координаторы проекта: Алексей Попов, Дарья Данилова Подписано в печать 20.04.2014 РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО: у станций Петербургского метрополитена, в бизнес-центрах «Сенатор», на выставках, посвященных недвижимости, по почтовым ящикам, в филиалах Единого центра документов,
в офисах АН «Гагарин» Адрес редакции: СПб, Невский пр., д. 104, оф. 330 Телефон: (812) 385-05-43 novostroika@new-petersburg.ru Отпечатано в типографии: ООО «Полиграфический Комплекс» 143300, г. Наро-Фоминск, М. О., ул. Калинина, д. 8/1
Издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Роскомнадзор). Перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции «Новостройки». Мнение редакции может отличаться от мнения автора. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Все цены, указанные в рекламе, действительны на момент подписания номера.
Н овости
2
А
гентство безопасности
Ф
едеральная сеть агентств недвижимости «Гагарин» в рамках экспансии на российский рынок готовит к открытию представительства в Крыму. Интерес к покупке жилья на юге среди клиентов «Гагарина» необычайно высок, в агентстве регулярно проходят консультации на тему приобретения крымской недвижимости. Для «Гагарина» важна юридическая «чистота» сделок и соблюдение всех норм законодательства. В июне 2014 года Росреестр намерен создать в регионе российскую систему госрегистрации прав и кадастровый реестр недвижимости, поскольку аналогичная украинская система в Крыму уже недоступна. Как только все юридические вопросы на государственном уровне будут урегулированы, клиентам «Гагарина» будут предложены различные варианты объектов недвижимости полуострова. Следите за новостями в официальных группах «Гагарина» в социальных сетях vk.com/angagarin и facebook.com/angagarin, instagram.com/angagarin
Раскатали губу
Встань на место
Градостроительный совет Санкт-Петербурга согласовал концепцию застройки намывных территорий Невской губы Финского залива, западнее Васильевского острова, где расположен порт «Морской фасад». Вся территория намыва площадью 365 га будет разделена на 3 части. В центральной — расположатся «Морской фасад» и группа нежилых территорий, вопрос о назначении которых пока решается. В северной и южной частях намыва будет строиться жилье и объекты социальной инфраструктуры. Предполагается, что вдоль береговой линии будут сооружать жилые дома высотой от 7 до 9 этажей, а вглубь территорий, дальше от берега, этажность может повышаться. Кроме того, концепция подразумевает создание нескольких доминант высотой от 70 до 80 метров. На намыве смогут жить 60,3 тыс. человек.
У станции метро «Чернышевская» появятся две зоны платной парковки на 3000 машиномест. Раскошелиться автомобилистам придется на территории, ограниченной набережной реки Фонтанки, набережными Кутузова и Робеспьера, а также на территории между Кирочной и Потемкинской улицами и улицей Пестеля. В течение 2014 года будет вестись проектирование зоны. Сами парковки, предположительно, появятся в 2015 году. Параллельно, совместно со Всемирным банком, реализуется проект платной парковки в Адмира лтейском районе. На территории, ограниченной набережными Невы, реки Фонтанки, Крюкова канала, улицей Декабристов, Лермонтовским проспектом, переулком Матвеева и площадью Труда, планируется организовать парковки на более чем 20 тысяч автомобилей.
Май - 2014
С обытие
4
П
оехали
З
апуск нового собственного бренда агентства недвижимости «Новый Петербург» — «Гагарин» — состоялся в рамках XXVIII «Ярмарки недвижимости» в Ленэкспо. Яркий экспонент привлек внимание многих посетителей: на счету компании более 1500 индивидуальных консультаций. Специалисты федерального агентства недвижимости «Гагарин» рассказывали о стоимости жилья в новостройках, порядке заключения договоров, выплатах рассрочки и ипотеки. Неизменным участником выставки стал журнал-каталог «Новостройка», который также предстал перед читателями в свежем формате.
Май - 2014
С обытие
5
Грамматика новосела Почему выгодно покупать в новостройке? ► Апартаменты ► Безопасные технологии строительства ► Велодорожки ► Гагарин ► Деревья и кустарники ► Единое остекление ► Жилье повышенной комфортности ► Зоны парковки ► Ипотека — 15 000 рублей в месяц ► Консьерж ► Лифт в паркинг ► Магазины в доме ► Новые коммуникации ► Однородная социальная среда ► Панорамные окна ► Рассрочка до 10 лет ► Стоимость строящегося жилья на 40%
ниже готового
► Террасы ► Удобные планировки ► Функциональные спортивные площадки ► Хорошая транспортная доступность ► Цифровое телевидение ► Чистые подъезды ► Школы ► Щедрые предложения ► Энергосберегающие материалы ► Юридическая чистота объектов ► Яркие фасады
Май - 2014
С реда
6
Э
ко оно! Кристина Никитина, руководитель пресс-службы O2 Development, рассказала о строительной технологии, которая позволяет возводить дома без лишнего шума и пыли, и объяснла, чем в компании занимается «эко-евангелист».
Без каких элементов не обойтись, если претендуешь на звание «зеленой» новостройки? Каков рецепт «зеленой» новостройки? Состав может быть разным, главное, чтобы готовое блюдо имело комплексный положительных эффект на здоровье человека и состояние окружающей среды. Поэтому, если компания села на хвост «зеленому» тренду и решила заявить об этом миру, — без резолюции международных экспертов не обойтись. Иначе получается как-то голословно и вперемешку с теми недобросовестными проектами, которые пестрят
Чтобы доказать экологичность своего проекта мы тщательно выбирали экспертов и остановились на британской системе BREEAM — сейчас проходим сертификацию и очень довольны. Здесь оценивается абсолютно все — от методов проектирования до производства используемых материалов. Система очистки воды, воздухообмена, инсоляция, зонирование... Имеет значение даже удаленность поставок. Кроме того, важны контроль качества материалов, их сертификация. Мы раньше не обращали на это особого внимания — теперь отслеживаем. Важна ли локация «зеленых» новостроек? Локация — это один из параметров. Мы проводили анализ места застройки на возможность экологически безопасного проживания, оценивали геологию, электромагнитное излучение, уровень шума и радиации. В разрезе локации есть и менее очевидные вещи: удобная транспортная доступность, наличие развитой инфраструктуры. Например, путь от дома до работы, школы, магазинов, мест проведения досуга должен быть оптимальным, часть соцобъектов в непосредственной близости к эко-кварталу мы строим за свой счет.
своей рекламной продукцией в эко-стиле без какого-либо основания. По словам Гая Имза, генерального директора «Совета по экологическому строительству» — организации, которая занимается развитием «зеленого» строительства в России, претендовать на эко-звание в Петербурге могут только три жилых проекта, включая и наш эко-квартал (ID 501). Май - 2014
Какие нововведения в сфере «зеленого» строительства внедряет ваша компания? Отличный пример — наша строительная технология (O2 Development обладает исключительной лицензией на ее использование). Она имеет замысловатое название — КУБ-3V, но проста в использовании. Основные строительные элементы здесь — плита и колонна, которые производятся на
7
заводе, а на стройплощадке соединяются между собой. Таким образом, мы можем отказаться от использования сложного специального оборудования, сводим к минимуму уровень шума и пыления при проведении работ. Это не что иное, как частный случай применения «зеленых» технологий. Как вы продвигаете экопроекты? Помимо строительства, мы и развлекаемся, конечно! Шучу — хотелось бы рассказать о другом направлении эко-активности: мероприятиях по популяризации здорового образа жизни и здорового отношения к окружающей среде. Так, одним из первых шагов в этом направлении стал проект «Эко-офис». Начинать нужно с себя — подумали мы и решили оборудовать свои офисы всем необходимым для безопасной и экологичной работы. С тех пор мусор собирается только раздельно, посуда моется только эко-средством, отработанные батарейки выбрасываются только в боксы, работа электроприборов — под строгим контролем. И да, история с батарейками нам особенно понравилась и получила продолжение: в прошлом году весь «велосипедный» сезон эко-просвещением петербуржцев занимался наш экомобильчик. Маленький Renault Twize курсировал по специально
С реда
разработанному маршруту и знакомил петербуржцев с экологическими местами города: магазинчиками экологически чистых продуктов, кафе, стоянками для велосипедов. Ну, и конечно, собирал использованные батарейки, а также вызывал изумленные взгляды и улыбки… А сколько фото появилось с ним в Instagram! Поскольку, помимо 100% экологичности, особенностью «эко-кара» является также и отсутствие отопления — зимой машинка выходит в свет только на выставки недвижимости. Ждет лета. Затем в нашей насыщенной эко-жизни был период проведения эко-акции совместно с «Идеальной чашкой» — «Сдал заряд — получил заряд». Суть акции состояла в следующем: при сдаче от 20-ти батареек ответственные гости кофеен получали подарки в виде кофе или какао. Акция пользовалась огромной популярностью — 6000 батареек за два месяца! Как вам? Сейчас у нас период «эко-евангелизма». В какой-то момент мы осознали, что нужно подойти к делу более организованно и масштабно — взяли и объявили конкурс на замещение должности «экоевангелиста». Успешным кандидатом стал человек с новаторскими идеями, системным мышлением, творческим и административным потенциалом. В его обязанности входит выполнение эко-политики компании; проведение нашей эко-линии везде: и настроящихся объектах, и в офисах компании, и в кабинетах чиновников.
Май - 2014
С реда
8
С
троить и жить
Дотошно исследовать крупицы пыли на подоконниках, изучать грунтовые
воды, проверять чистоту воздуха, уровень шума и частоту вибраций — задачи, которые стоят перед строителями эпохи экологического бума. Вчерашние нарушители правил застройки сегодня вынуждены ездить только на «зеленый».
В малоэтажном микрорайоне в поселке «Мистолово» Всеволожского райо-
Mr. Новостройкин
на охотно растет жасмин, что, по мнению экологов, свидетельствует о низком уровне грунтовых вод: в отличие от Петербурга, новый пригород возводится не на болоте. Сосны вокруг микрорайона источают фетонциды, убивающие даже возбудителей туберкулеза, а вызывающий ожоги борщевик здесь отсутствует как вид. Кроме того, застройщики проекта уверяют, что здесь нет вредной пыли, особенно самой опасной — мелкодисперсной. Она, в отличие от крупной, пескообразной, способна долетать и до 14 этажа высотки в мегаполисе. До начала строительства местные холмы были заняты лугами и подлеском, никаких сельскохозяйственных земель, складов или производств. Чтобы поддержать экологический статус микрорайона, застройщик призывает жителей практиковать скандинавскую ходьбу, пешие прогулки до конно-спортивного клуба или пробежки для горнолыжного склона. (ID 250)
Е
сли для соискателей жилья в новостройках важна пешая доступность до станции метро при сохранении экологической составляющей района, можно рассмотреть квартиру в одном из 16 домов в скандинавском стиле в 10 минутах ходьбы от метро «Девяткино». На территории комплекса предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, а также площадки для отдыха взрослых и детей. (ID 511)
Ж
илой комплекс на Октябрьской набережной, в районе Уткиной заводи, строится с применением навесных вентилируемых фасадов, которые обеспечивают комфортный микроклимат в квартирах комплекса в любое время года: зимой они эффективно удерживают тепло в помещениях, предохраняют от морозов и сквозняков, а летом поддерживают оптимальную температуру, препятствуя проникновению жаркого воздуха. Чистый воздух с Невы — одна из ключевых экологических составляющих проекта. Впрочем, если мегаполис все же одолел, можно отправиться с близлежащего Речного порта на Валаам или в Кижи. (ID 503)
Май - 2014
С реда
10
Г
ринКарта
Дмитрий Колосов, региональный директор Совета по экологическому строительству (RuGBC), рассказал об ответственности управляющих компаний за сохранение статуса «эко-дома».
Когда в России появились эко-дома? Испокон веку. Скорее надо ставить вопрос о том, как мы дошли до жизни в таких вредных для здоровья и разрушительных для природы постройках, как сегодняшние. Важно сузить фокус: когда мы говорим экодом, мы задаемся вопросом об определенном качестве, которое можно оценить. Так вот, критерии всех мировых систем оценки (сертификации) «зеленых» строений сгруппированы вокруг нескольких ключевых тем: энергосбережение и энергоэффективность, водосбережение, охрана биоразнообразия, снижение загрязнения окружающей среды, комфорт и здоровый образ жизни пользователей строения, ответственный выбор материалов и технологий. В нашей стране в постиндустриальный период задачами энергосбережения занимались очень серьезно. Однако крушение СССР отбросило нас далеко назад в этой сфере. Возобновление политики в данной области произошло в 2009 г. на фоне шумихи вокруг Зимних Игр в г. Сочи 2014 г., организаторы которых обещали построить «зеленые» объекты и кое в чем даже преуспели, и в связи с принятием федерального законодательства об энергосбережении. К настоящему времени число сертифицированных «зеленых» строений в России исчисляется десятками и медленно растет. Какие требования предъявляются к эко-домам? Строить или не строить «зеленое» здание — частный вопрос, который девелопер решает для себя сам. К сожалению, я не могу назвать ни одного города или региона в России, в которых власти сознательно стимулировали бы застройщиков к применению «зеленых» стандартов — до этого пока элементарно не доходят ни руки, ни головы. Политика качества градостроительной деятельности отсутствует, государство проявляет свою волю только в сфере безопасности.
Май - 2014
Строительный комплекс, локомотив развития страны, заперт в технологических стандартах прошлого века. Однако редкие девелоперы демонстрируют умение вопреки, а не благодаря действиям властей, создавать продукты повышенного качества для потребителей, с умом применяя энерго- и ресурсосберегающие решения при проектировании и строительстве пригодных для комфортной жизни и работы объектов. Их легко отличить от остальной массы игроков рынка — потребителю лишь следует внимательно изучать предложения и требовать от застройщика информацию о том, что ему действительно удалось реализовать из обещанного. Все без исключения «зеленые» решения просты для восприятия, и любой сможет пощупать их сам, сделав для себя вывод о том, насколько они практичны и полезны. Как «зеленые» технологии снижают затраты на последующую эксплуатацию дома? Значительно. Не стану называть цифр, однако подскажу еще одну житейскую мудрость: никакие «зеленые» решения не будут работать в случае, если эксплуатация построенного самым «зеленым» девелопером здания будет доверена управляющей компании «с улицы». Покупателю следует выяснять, как продавец обеспечивает организацию эксплуатации дома. Только в случае, если этот вопрос проработан, можно планировать бюджет под объявленные продавцом цифры коммунальных расходов. Также имеет смысл их посравнивать — там, где эксплуатационные расходы ниже, а предоставление расчетов не вызывает приступа аллергии у продавца, вероятность найти по-настоящему рационально построенное здание становится выше.
С реда
12
Э
кономная экология
Елена Валуева, директор по маркетингу компании Mirland Development Corporation, рассказала, в чем выгода покупки квартир в эко-домах и почему «зеленый» жилой комплекс начинается со стройплощадки. Кто диктует тренды на мировом рынке «зеленого» строительства? Лидеры направления — Объединенное Королевство и США. Именно в Америке появилась получившая широкое мировое распространения система LEED, а в Великобритании — BREEAM. «Зеленое» направление поддерживается различными профессиональными сообществами — проектировщиками, девелоперами, производителями материалов. Есть международная некоммерческая организация — World Green Building Council, которая в России представлена RuGBC (Совет по экологическому строительству). В ряде западных стран «зеленая» инициатива серьезно поддерживается на правительственном уровне. Почему выгодно покупать квартиры в эко-доме? Проект Mirland Development Corporation «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге — это единственный в России на сегодняшний день жилой комплекс, сертифицированный по британским стандартам устойчивого
Май - 2014
развития BREEAM. В эко-комплексе применен ряд технологий: используется система освещения общественных зон, основанная на датчиках движения, система контроля и предотвращения утечек воды, энергоэффективные конструктивные решения устройства фасадов и кровли, 3-х ступенчатые фильтры очистки воды, экономичные бесшумные финские лифты KONE. В любом случае, если речь идет об эко-доме, стоит поинтересоваться об используемых технологиях (они должны обеспечивать энергоэффективность объекта — экономию электроэнергии, водопотребления и тепла), о материалах (они не должны выделять летучие органические соединения, иметь сертификаты), об инженерном оборудовании. Эко-дом — это, помимо технологий, еще и комфорт пребывания в нем: хорошая шумоизоляция, хорошая естественная освещенность помещений, воздухообмен, обеспечивающий достаточный приток свежего воздуха. Также обратите внимание на стройплощадку — она должна быть чистой, все материалы аккуратно складированы, въезд строительного автотранспорта недоставляет неудобств жителям соседних домов и т.д. Выгода состоит в том, что, во-первых, в таком доме современное качественное инженерное оборудование, которое более надежно и энергоэффективно. А во-вторых, при ответственном потреблении, можно достичь существенной экономии на коммунальных платежах: на водо-, тепло- и энергопотреблении. В-третьих, в таком доме просто более комфортно жить, в том числе, и с точки зрения здоровья себя и своих близких.
13
С реда
Какова роль сообществ в распространении «зеленой» культуры? Роль огромна. Можно проводить дни благоустройства и озеленения, мастер-классы по ответственному потреблению, вести пропаганду отказа от личного транспорта в пользу общественного (снижение выбросов СО2 в атмосферу), проводить обучение по раздельному сбору мусора, мастер-классы по здоровому питанию. Мы, например, выпустили целую брошюру по экологичному использованию оборудования дома и квартиры, обустроили бесплатные велопарковки, пустили шаттл до метро за свой счет, открыли эко-шоурум, в котором совместно с компанией ИКЕА показываем, как можно организовать экологичный образ жизни в пределах собственной квартиры. Мы отмечаем, что число сторонников «зеленых» инициатив растет год от года.
Кирилл Воденко,
исполнительный директор проектно-экологической лаборатории «ПЭЛ»
«Построить эко-дом в мегаполисе — задача довольно сложная, даже невыполнимая. Только деревянными стеклопакетами здесь не обойтись. Важна окружающая среда, чистота воздуха, зеленые зоны. Такого, увы, в нашем городе найти невозможно. В 2013 году, по данным Росстата, Санкт-Петербург признан одним из самых загрязнённых городов России, выбросы в воздух составляют 488 тыс. тонн в год. Основным источником загрязнения являются автомобили, на их долю приходится 85,9% выбросов. В любом новом доме, вне зависимости от маркетинговой концепции, при вводе в эксплуатацию проводятся лабораторные исследования. Они включают в себя исследования воздуха, воды, вибрации, шума, электромагнитных излучений, радиации. Все замеры проводятся на соответствия Санитарным Нормам и Правилам (СНиП). Если говорить о качестве домов в новостройках, могу отметить, что сегодня застройщики активно работают с шумами — от котельных, лифтов, с улицы: клапаны на окна, шумоизоляция, бесшумные лифты. Но это, скорее, относится к комфорту, а не к экологии. В случае, если новосел все же сталкивается с нарушениями строительных норм — жалуется на шумы, запахи и пр., можно запросить у застройщика протоколы проводимых исследований или заказать их самостоятельно».
Май - 2014
Тема
14
П
олеты наяву
Павел Ермилов, идейный вдохновитель первой в городе секции по трикингу, поделился секретами преодоления гравитации и рассказал, почему занятие этим видом спорта может стать прыжком в известность.
Детско-юношеские спортивные школы города меняют скучную профко-
мовскую окраску и, отвечая запросам подрастающих героев нашего времени, предлагают новые форматы обучения. По инициативе Павла Ермилова несколько лет назад в Купчино открылась первая секция по трикингу. Сегодня трикеры тренируют молодежь практически в каждом районе города.
Чем интересен трикинг? Это зрелищная смесь из вращений в разных плоскостях, винтов и ударов ногами. Направление зародилось в 60-е годы в США, когда боевые искусства стали обогащаться новыми техниками, сложными и отточенными трюками. В Питере этот спорт существует всего несколько лет, но благодаря тому, что в трикинг вливаются паркуристы, каратисты, брейкдансеры, он набирает обороты. В отличие от многих спортивных дисциплин, трикинг вне правил и установок, нормативных баз. Проще говоря, участники свободно могут выполнить любое динамическое движение на плоскости и назвать его элементом трикинга, хотя без ряда базовых ценностей не обойтись. Трикинг любят за показательные батлы, когда спортсмены соревнуются, демонстрируют превосходство, делятся опытом и ставят рекорды. Недавно московские ребята победили на соревнованиях американцев: так о российских трикерах узнал весь мир. Как ты пришел в трикинг? Из хип-хопа и брейкданса. Всегда тянуло к акробатике, уж очень нравится мне чувство полета. Пару лет назад я увидел в батутном центре, как ребята делают сумасшедшие трюки на татами. Не просто сальто назад или вперед, а сложнейшие связки и движения. Так началась моя дружба с лучшими трикерами Питера. Сегодня мы постоянно выступаем на городских и районных соревнованиях, продвигаем трикинг в массы, ищем спонсоров, потому что хотим открыться во всех районах города. Мы не боимся выступать на газоне или асфальте: проводим выступления на открытом воздухе, тренируемся в парках. Летом Май - 2014
мы организуем Всероссийский Чемпионат по трикингу — событие, достойное внимания. Как проходят занятия в клубе? Двигаемся от легкого к сложному. Для начала детей и подростков надо научить базовым элементам акробатики и единоборств, растянуть и прокачать. Научившись лишь акробатическому колесу, можно трансформировать его во многие зрелищные трюки. В основе трикинга — постановка ударов ногами, здесь мы берем все лучшее от тхеквондо и капоэйре. Затем идет акробатическая подготовка, после нее можно приступать к изучению различных техник вращения во всевозможных плоскостях. И, наконец, — самая интересная часть: постановка трюков и связок. Технически для занятия трикингом нужны маты, татами, батут, но есть снаряды, которые в разы упрощают занятия. Акробатическая дорожка служит для отработки сложнейших трюков, она обладает отличной прыгучестью. Акропол позволяет быстро набрать высоту и придать движениям инерцию, сводит к нулю травмы. На акрополе проходят батлы. Возрастной разброс трикеров достаточно велик: в наших секциях занимаются дети от 7 лет, много подростков, есть несколько взрослых учеников. Гендерного деления нет: девушкам спорт интересен ничуть не меньше, чем парням.
Тема
18
З
доровый интерес
Строить дома образцового содержания и высокой физической культуры — непременное условие для дальновидных застройщиков: к объектам социальной инфраструктуры, в том числе, к спортивным площадкам и зонам активного отдыха покупатели относятся все внимательнее.
Ж
илой комплекс в поселке «Мистолово» (ID 454) предлагает новоселам 5 км прогулочных аллей, велосипедных дорожек, 3 га общественных парков, спортивных и детских площадок. В пешей доступности — крытые теннисные корты. Жилой комплекс у парка ГородовГероев (ID 498), традиционного места сбора велосипедистов и роллеров, предусматривает организацию во дворе зон для пеших прогулок и занятий спортом. Жилой комплекс на углу Шкапина
и Розенштейна предлагает редкую для Адмиралтейского района возможность заниматься спортом, не отходя от дома: на территории комплекса отведено место для игр, спорта и активного отдыха. Кроме того, рядом с комплексом расположен фитнес-центр с бассейном (ID 452). Обширные возможности для занятий спортом появятся у жильцов дома у парка Интернационалистов, где проходят соревнования по гребле и велогонки (ID 385).
Евгению Семенову в стенах фитнес-клубов душно. Он
круглый год занимается на турниках во дворе. Если у вас холодные железные перекладины ассоциируются с назойливым физруком, который на глазах у всего класса требовал подтягиваться бессчетное количество раз, то для Евгения — это линии здорового образа жизни. Его занятия — это не просто упражнения на брусьях, это воркаут. «Страсть к перекладине у меня с пяти лет, отец помогал, поднимал до турника, далее я уже сам пробовал подтягиваться, висел на коленях вниз головой. Но именно силовые динамические и статические элементы меня заинтересовали больше всего. Увидел в Сети видео, где афроамериканцы вытворяли на турниках что-то немыслимое. Сразу захотелось идти и повторять. В городе есть площадки советского предолимпийского периода (я имею в виду Олимпиаду-80), с каждым годом на них занимается всё больше людей. На турники, сделанные из куска арматуры, выстраивается очередь. Улицу предпочитаю из-за свободы движения, нет никаких ограничений, правил, хочешь — ходи на руках, хочешь — прыгай, хочешь — бегай, никому не будешь мешать. Ограничивать себя чем-то глупо, если есть внутреннее рвение. Я иду от простых, базовых упражнений, подтягиваний, отжиманий на брусьях к более сложным с добавлением хлопков, различных разворотов и, наконец, перехожу к гимнастическим элементам: разнообразным висам, стойкам. С опытом приходит выражение себя через движения: кто-то делает плавно, кто-то — пошагово, а-ля танец робота. Я давно заметил, что у каждого, кто тренируется, формируется собственный стиль. Я занимаюсь круглый год, это хобби. Я считаю, что хобби не может быть сезонным, это то, что греет душу, то, без чего начинаешь себя плохо чувствовать. Конечно, при сильных морозах и вьюгах нецелесообразно идти на улицу к обледеневшей перекладине, но и такое было. Дома у меня есть турник, есть пол, на котором можно отжиматься, есть табуретки, которые можно использовать, как брусья. Если есть желание, то способ всегда находится». Май - 2014
Илья Ульянов «Я ездил на Олимпиаду в Сочи, чтобы болеть за нашу сборную. Поэтому она стала первой в общем медальном зачете. Мне очень понравились все зимние виды спорта. Я еще больше полюбил хоккей. Правда, в моем дворе катка нет, чтобы погонять шайбу, нужно ездить в секцию. Зато летом я играю в футбол в соседнем дворе и катаюсь на роликах, скорей бы!»
М есто
20
В
стречаем по одежке
Осторожно, двери открываются! — такое предупреждение уместно вешать на дверях многих городских парадных, будь то малогабаритные предбанники хрущевок или видавшие лучшую жизнь входные зоны доходных домов. Впрочем, ветхость и невзрачность пространств не пугает Андрея Стрельникова, исследователя петербургских парадных, историка и сотрудника Всероссийской общественной организации «Русское географическое общество». Он рассказал, как раньше выглядело «лицо» лучших домов российской столицы. В Петербурге развивается молодежная субкультура урбансерферов, которые активно изучают городское пространство. Интересны ли им парадные? От петербургских крыш, которые были предметом пристального изучения несколько лет назад, молодые люди перешли на парадные входы: регулярно размещают фотоотчеты в социальных сетях, посты в ЖЖ. Городская парадная скрыта от посторонних глаз, а потому в ней часто есть ощущение застывшего времени. Она в концентрированной форме доносит информацию об ушедшей эпохе. Иногда парадная — это, своего рода, город в городе. Мы привыкли, что люди живут в своих квартирах — отдельных или коммунальных. В XVIII и IXX вв. обладать собственным жильем могли единицы, квартиры, как правило, снимали у владельцев доходных домов — процветающих купцов, промышленников или аристократов. Типологический пример масштабного проекта подобного рода — Дом Перцова, который располагается между Лиговским проспектом и подъездными путями к Московскому вокзалу. Доходные дома представляли собой миниатюру общества: на первом этаже располагались магазины или конторы, на втором — размещались самые большие и красивые квартиры богачей, на третьем и четвертом этажах квартировали люди средней руки, и почти у чердака жили родионы раскольниковы. Чем интересны архитектурные решения парадных, которые вы исследовали? Конкуренция между «аналогами» современных апарт-отелей была довольно высокой, собственникам необходимо было их «продвигать» посредством, в том числе, презентабельных парадных. В зависимости от размера дома, в нем могло располагаться несколько парадных входов с помпезными лестницами, дверь при этом всегда выходила на улицу. Черный вход находился во дворе — им пользовались кухарки, прислуга, истопники, нянечки. При этом не стоит путать парадные с подъездами — последние предназначались исключительно для остановки экипажей. Май - 2014
М есто
22
находилась в подвале, а в парадную выходил большой изразцовый экран. Статус доходного дома определяли перила: в дорогих домах они не литые, а кованые. Орнамент не фрагментарен, а представляет собой монолитную композицию, которая разворачивается на протяжении всего марша.
Фото Андрей Стрельников Поскольку Петербург представляет собой наслоение стилей и эпох, убранство парадных решалось по-разному и во многом зависело от вкуса владельцев. Самые тонкие и красивые парадные входы относятся к эпохе модерн, когда в городе стали строить дома повышенной комфортности, с передовыми техническими системами. Эти нововведения актуальны и в наши дни, дома на Каменноостровском проспекте относятся к премиум-сегменту и, при этом, до сих пор используют в быту технологии столетней давности. Батареи были настолько эстетичны, что прятать их не было необходимости: интересны батареи с декором в Толстовском доме на ул. Рубинштейна, 15. Когда отечественная стекольная промышленность освоила новые технологии, на лестницах появились витражи. Цветные яркие элементы, с одной стороны, раскрашивали серое питерское небо, с другой — закрывали от глаз посетителей не всегда благоприятный вид во двор, где располагались телеги, лошади, дровяные склады и каретные сараи. В парадных уже появились лифты с ажурным кованым оформлением шахт. На полу — необычайно красивая и прочная метлахская плитка, которая служит жителям домов до сих пор. На стенах — лепнина, филенки, изразцы, в районе потолка — орнаментальные пояса, барельефы. В парадных встречаются камины и изразцовые печи, как правило, изготовленные на финских заводах. Зачастую топка
Май - 2014
Какие парадные можно считать визитной карточкой Петербурга? В угловом доме на углу ул. Декабристов и Английского пр. парадная совершенно в духе Эшера: большое количество входов, переходов, лестниц. Здесь совершенно неподражаемая атмосфера. Самые необычные парадные — круглые. Экзотичная парадная в форме ротонды располагается в единственном в Петербурге круглом здании на углу Фонтанки и Гороховой. Архитектору необходимо было связать воедино два дома, последовательно приобретенных землевладельцем, и он выбрал красивое и оригинальное решение, построив между двумя корпусами изящную круглую лестницу. Она известна многим жителям Санкт-Петербурга как традиционное место встреч неформалов. Замечательная парадная в доме акционерного общества «Строитель», на проспекте Добролюбова, выполненная в духе неоклассики, с мраморной отделкой лестницы, изящными колоннами и витражами на окнах. «Достойна внимания парадная современного архитектурного проекта Avenue-Apart на Академика Павлова, 5. В основе концепции апартаментов у Лопухинского сада – сдержанность, геометрические пропорции и структурность. ID 484 Апарт-отель в составе многофункционального комплекса на углу ул. Хошимина и пр. Просвещения радует глаз природными оттенками камня, воды и песка. ID 249»
Mr. Новостройкин
24
Акции на квартиры
К аталог
Всеволожский р-н Мурино, ш. Лаврики м. «Девяткино» ID 501 Тип дома: К/М Срок сдачи: 3 кв. 2014 г.
Красносельский р-н Петергофское ш. Тип дома: К/М Срок сдачи: 3 кв. 2016 г.
Акция Выгодная цена
Акция Квартиры у залива
Студия 22,84 кв. м.
1 к.кв. 46,3 кв.м.
1 300 000 руб.
3 558 211 руб.
Невский р-н
Октябрьская набережная
м. «Ломоносовская» ID 490 Тип дома: К/М Срок сдачи: сдан
Красносельский р-н Петергофское ш. Тип дома: К/М Срок сдачи: 3 кв. 2016 г.
Акция Дом Сдан
Акция Квартиры у залива
1 к.кв. 33,5 кв.м.
2 к.кв. 64,5 кв.м.
3 090 000 руб.
5 738 095 руб.
Невский р-н
Октябрьская набережная
м. «Ломоносовская» ID 490 Тип дома: К/М Срок сдачи: сдан
Красносельский р-н Петергофское ш. Тип дома: К/М Срок сдачи: 3 кв. 2016 г.
Акция Дом Сдан
Акция Квартиры у залива
2 к.кв. 49,8 кв.м.
3 к.кв. 89,2 кв.м.
4 120 000 руб.
6 152 887 руб.
Невский р-н
Октябрьская набережная
м. «Ломоносовская» ID 490 Тип дома: К/М Срок сдачи: сдан
Всеволожский р-н Мурино, ш.Лаврики м. «Девяткино» ID 501 Тип дома: К/М Срок сдачи: 3 кв. 2014 г.
Акция Дом Сдан
Акция Выгодная цена
3 к.кв. 66,8 кв.м.
2 к.кв. 57,63 кв. м.
5 300 000 руб.
2 748 000 руб.
Чтобы узнать подробнее об объекте позвоните по телефону 385-00-00 и назовите ID или введите ID на сайте www.new-petersburg.ru Май - 2014
25
Акции на квартиры
К аталог
Выборгский р-н Пр-кт Энгельса ID 359 Тип дома: К/М Срок сдачи: 4 кв. 2014 г.
Всеволожский р-н Пос.Мурино м. «Девяткино» ID 459 Тип дома: К/М Срок сдачи: 2 кв. 2015 г.
Акция Выгодная цена на квартиры с отделкой
Акция Скидка 20% 1 к.кв. 27,95 кв.м.
Студия 26,35 кв.м.
2 678 000 руб.
2 057 120 руб.
Выборгский р-н Пр-кт Энгельса ID 514 Тип дома: К/М Срок сдачи: 1 кв. 2015 г.
Всеволожский р-н Центральная ул. м. «Ул.Дыбенко» ID 505 Тип дома: К/М Срок сдачи: 4 кв. 2015 г.
Акция Выгодная цена на квартиры с отделкой
Акция Скидка 20% 2 к.кв. 49,19 кв.м.
2 к.кв. 51,08 кв.м.
3 512 166 руб.
3 736 000 руб.
Калининский р-н Ул. Маршала Блюхера м. «пл.Мужества» ID 516 Тип дома: К/М Срок сдачи: 1 кв. 2016 г.
Приморский р-н Граничная ул. м. «Комендантский пр.» ID 495 Тип дома: К/М Срок сдачи: 4 кв. 2015 г.
Акция Выгодная цена в Приморском р-не
Акция Скидка 20% 3 к.кв. 72,34 кв.м.
1 к.кв. 35,89 кв.м.
5 103 587 руб.
2 114 000 руб. Приморский р-н Граничная ул. м. «Комендантский пр.» ID 495 Тип дома: К/М Срок сдачи: 4 кв. 2015 г.
Всеволожский р-н Пос.Мурино м. «Девяткино» ID 459 Тип дома: К/М Срок сдачи: 4 кв. 2014 г.
Акция Выгодная цена в Приморском р-не
Акция Скидка 20% 1 к.кв. 33,4 кв.м.
3 к.кв. 74,06 кв.м.
2 324 640 руб.
3 532 000 руб. Чтобы узнать подробнее об объекте позвоните по телефону 385-00-00 и назовите ID или введите ID на сайте www.new-petersburg.ru Май - 2014
26
Квартиры в рассрочку
Май - 2014
К аталог
27
Квартиры в рассрочку
К аталог
Май - 2014
28
Квартиры в ипотеку
Май - 2014
К аталог
29
Квартиры в ипотеку
К аталог
Май - 2014
30
Квартиры в ипотеку
Май - 2014
К аталог
31
Квартиры в ипотеку
К аталог
Май - 2014
32
Вторичное жилье
Д айджест