Журнал Новостройка №6 (21) by АН ГАГАРИН

РЕБРЕНДИНГ

НОВОЕ ИМЯ НОВОГО ПЕТЕРБУРГА Новое имя лидера петербургского рынка недвижимости и федеральной сети агентств - АН ГАГАРИН. О ребрендинге и планах на будущее рассказывает генеральный директор компании Андрей Вересов.

- Когда мы четыре года назад начинали работу мы долго подбирали название и «Новый Петербург», как нам казалось наиболее полно и качественно отражает наши компетенции – продажа квартир в строящихся домах. Но прошло время, мы выросли, стали не просто брокером первичного рынка, а агентством недвижимости полного цикла – сейчас мы занимаемся и вторичным рынком, и арендой жилья, и управление и сопровождением инвестиций в недвижимость. В итоге задумались, что делать дальше. Единственный шаг – выход на федеральный уровень. Но «Новый Петербург» хорош только для нашего города. Чтобы иметь потенциал работать на федеральном уровне необходим бренд, не привязанный к географиче-

скому названию, который будет узнаваться и позитивно восприниматься всеми жителями России. «Гагарин» - это ведь не только символ. Это концепция нашей работы. Мы открываем нашим клиентам новую жизнь. Ведь покупка или аренда квартиры кардинально меняет вашу жизнь. А мы помогаем им в этом. «Гагарин» - имя нашей федеральной сети - современного амбициозного агентства, которое готово покорять новые пространства А участки на Луне будут? - Ну пока нет. Сейчас мы планируем стратегию развития на 2014-2017 годы, в ней сделан акцент не только на развитие петербургского офиса, но и представительств агентства недвижимости «Гагарин» в крупных городах России, таких как Сургут, Тюмень, Ханты-Мансийск, Екатеринбург. Потенциал этих город велик, а наш опыт достаточно жесткой, но цивилизованной конкуренции на петербург-

2/3

Центр продаж новостроек? - Сейчас рынок достаточно насыщен, не только проектами, но и агентствами, которые предлагают свои услуги по продаже жилья на первичном рынке. Соответственно для того, что быть успешными мы выделили в компании одну компетенцию – продажа новостроек и сделали услугу комплексной – можно купить квартиру в новостройке, найти ипотечный кредит, продать старую квартиру, снять на время ожидания переезда временную квартиру. Наш «Центр продаж новостроек» заточен именно под решение этой проблемы. Кроме того, наш офис находится центре на Невском проспекте, рядом с метро. Там, где удобно подъехать и заключить любую сделку.

Журнал «НОВОСТРОЙКА» Сентябрь 2014 года Учредитель и издатель: ООО «Гагарин»

СОДЕРЖАНИЕ: НОВОЕ ИМЯ НОВОГО ПЕТЕРБУРГА ИПОТЕКА КАК ШАНС КУПИТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ: Рекомендации экспертов ВЗАИМОЗАЧЕТ: КУПИТЬ КВАРТИРУ БЫСТРО ВЫБИРАЕМ КВАРТИРУ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ НОВОСТРОЙКИ В ЯНИНО НОВОСТРОЙКИ В КУДРОВО НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ПАРНАС НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО НОВОСТРОЙКИ В ЦЕНТРЕ Карта новостроек НОВОСТРОЙКИ В ПРИМОРСКОМ Р-НЕ НОВОСТРОЙКИ В КАЛИНИНСКОМ Р-НЕ НОВОСТРОЙКИ В НЕВСКОМ Р-НЕ НОВОСТРОЙКИ В МОСКОВСКОМ Р-НЕ НОВОСТРОЙКИ В КРАСНОСЕЛЬСКОМ Р-НЕ МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ Предложения на вторичном рынке Вакансии АН ГАГАРИН

ском рынке, полагаю, позволит нам без проблем закрепится на региональных рынках. А вот после 2017 года посмотрим. Луна, Марс, Венера. Почему бы и нет.

2 4 6 8 10 12 13 15 20 30 32 38 42 45 49 54 56 60 63

Отпечатано в типографии: ООО «Типографский комплекс «Девиз» 199178, Санкт-Петербург, В.О., 17 линия, д.60, лит.А, пом.4Н Тел/факс: 335-18-30 Номер заказа: TД-5168 Тираж: 40 000 экземпляров Над выпуском работали: Верстка, дизайн: Мария Ряжских, Алексей Кютт. Координаторы проекта: Марина Павлова, Марина Косакова. Адрес редакции: СПб, Невский пр., 104, б/ц Темпо. Телефон: 8(812)385-05-43, central@1gagarin.ru Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Цены и условия покупки указанные в каталоге актуальны на день верстки журнала. Журнал распространяется бесплатно для читателей. Свидетельство о регистрации ПИ NoФС 77-57944 от 28.04.2014г.

АНАЛИТИКА

ДМИТРИЙ ЕГОРОВ Коммерческий директор АН ГАГАРИН Дмитрий Егоров закончил СанктПетербургский политехнический университет. Экономическое образование Дмитрий получил в СанктПетербургском Государственном Инженерно-экономическом университете. Он является Лауреатом административно-кадрового резерва «Единой России».Дмитрий, постоянно изучает рынок новостроек. Он анализирует готовящиеся к выходу новые проекты, проводит переговоры с застройщиками в целях заключения договора на продажу квартир в новостройках компании. Клиенты компании всегда могут получить информацию о вышедшем в продажу новом объекте.

ИПОТЕКА КАК ШАНС КУПИТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ По данным Центробанка, в первом полугодии этого года объем рублевых ипотечных кредитов вырос на 12,6% и составил около 3 трлн рублей, по сравнению с таким же периодом прошлого года. В последние полгода люди активно вкладывали деньги в недвижимость из-за экономической и политической нестабильности, и при нехватке средств также активно использовали возможность привлечения банковских средств. Что касается Петербурга, то доля сделок с применением ипотечного кредита здесь составляет примерно 40%. Портрет заемщика На сегодняшний день около 54% ипотечных кредитов оформляется мужчинами, около 46 % кредитов берут женщины. Среди заёмщиков-мужчин примерно 64% приходится на покупателей с семьёй и 36 % – на холостяков. А вот среди женщин ситуация противоположная: 58% ипотечных сделок было заключено с незамужними покупательницами и 42 % – с семейными. Менее одного процента составляют ипотечные сделки, заключенные в рамках брачного контракта. Ипотеку одинаково охотно берут как семейные пары, так и

4/5

заёмщики без семьи. При этом семейное положение не влияет на качество и стоимость объектов, которые выбирают покупатели. Статистика весьма условна: агентства и банки имеют свои клиентские базы, продают и кредитуют разные объекты в разных городах и даже регионах. Не так давно очень интересный опрос по портрету заемщика за 2013-й год проводило АИЖК совместно с «ГфК-Русь». По данным этого исследования, средний размер семьи заемщика – три человека, в том числе один ребенок. 76,4% заемщиков состоят в браке или живут вместе. Средний возраст заемщика – 33,4 года, причем каждый третий заемщик (33,3%) – в возрасте от 26 до 30 лет. Если говорить об уровне дохода, то, вопреки сложившемуся мнению, это вовсе не миллионеры и топ-менеджеры. По данным опроса, средняя зарплата заемщика – 32,3 тыс. руб. в месяц, причем каждый седьмой (13,8%) получает зарплату более 50 тыс. руб., а каждый одиннадцатый (8,3%) – не более 15 тыс. руб. Лишь у половины заемщиков (49,3%) в собственности имеется автомобиль. При этом у каждого третьего (31,2%) есть еще одна квартира или доля в квартире, а у каждого пятого (17,8%) – дача или земельный участок. 30,1% заемщиков имеют иные кредиты, на выплаты по которым уходит 21,8% семейного бюджета. Ипотека – не только для покупателей недорогих квартир Существенная доля ипотечных кредитов приходится в сегменте новостроек именно на массовый сегмент жилья. Но и при покупке элитной недвижимости будущие владельцы все чаще прибегают к ипотечному кредитованию: с привлечением кредита совершается до 50% сделок при покупке квартир бизнес-класса и 30% при покупке жилья премиум-класса. Спрос на элитное жилье сохраняется на высоком уровне, несмотря на экономические сложности. Покупатели, которые давно готовились к сделкам, хотят закрыть их сейчас, пока ситуация не ухудшилась. Зачастую это люди бизнеса, у которых есть необходимость в дополнительных оборотных средствах, и им выгоднее использовать ипотеку на покупку квартиры, чем потом брать кредиты, в которых процент выше. Условия выдачи ипотеки: проценты, сроки, требования к заемщикам На сегодняшний день ставки по ипотеке на первичном рынке составляют от 11,5% до16%, с максимальным сроком кредита

до 30 лет. Есть ряд критериев, которые серьезно влияют на эти ставки: 1.Существенная зависимость от первоначального взноса. 2. Срок кредитования. 3. Категория заемщика. 4.Форма подтверждения дохода заемщика. 5. Наличие/отсутствие поручителей. Темпы ипотечного кредитования пока остаются высокими. Возможно, опасаясь оттока клиентов, многие банки объявляют акции, временно улучшающие условия ипотечного кредитования для всех или отдельных категорий заемщиков. С июля по сентябрь включительно Сбербанк выдает ипотеку на новостройки на специальных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки – 13% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос 13%, максимальный срок кредита 13 лет. Пожалуй, это сегодня самая выгодная программа кредитования. А по другой акции Сбербанка – для молодых семей – при покупке жилья на вторичном рынке или в готовых новостройках парам без детей или с одним ребенком стандартную ставку обещают снизить на 1,5 п. п., с двумя детьми и более – на 2,5 п. п. Ипотека – это реальная возможность, имея небольшую сумму денег, стать владельцем квартиры. Часто оплата аренды жилья и коммунальных услуг выходит дороже, чем выплата ипотечного кредита. К тому же это выгодное вложение средств. Ведь, с учетом инфляции и роста цен на недвижимость, проценты по ипотеке практически полностью компенсируются. Особенно если есть возможность внести достаточно крупный первоначальный взнос и выплатить кредит досрочно. К сожалению, условия по ипотеке в нашей стране остаются по-прежнему одними из самых высоких, по сравнению с остальным миром. Будем надеяться, что все же этот вопрос и в нашей стране будет решен, и ставки будут становиться более доступными, в таком случае точно все больше людей смогут воспользоваться данной услугой.

*Ипотека: Банк ВТБ 24, ОАО АКБ «СОЮЗ», ОАО «Банк БФА», ОАО «Банк «Санкт-Петербург».

АНАЛИТИКА сданных и строящихся объектов. О чем важно знать: -сколько лет работает застройщик -сколько проектов он успешно завершил -возникали ли проблемы во время строительства -не затягивала ли компания сроки сдачи домов -какого качества жилье строит компания АНДРЕЙ ВЕРЕСОВ Генеральный директор АН ГАГАРИН Андрей Вересов закончил СанктПетербургский государственный политехнический университет по специализации «Экспертиза и управление недвижимостью». Андрей имеет более 10-летний опыт работы в крупнейших агентствах и инвестиционных компаниях участниках рынка строящейся недвижимости. Андрей является членом комитета по жилой недвижимости Гильдии Управляющих и Девелоперов. Андрей Вересов анализирует деловую репутацию застройщиков, оценивает опыт реализации проектов и выполнение обязательств по сроку и качеству. В предложения компании «АН ГАГАРИН» попадают только надежные и проверенные застройщики и объекты, прошедшие отбор экспертами компании.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ: РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ Прежде всего, нужно определиться с целью покупки: приобретается недвижимость для себя, для детей или родителей, для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. После этого можно провести мониторинг предложений в Интернете или просмотреть печатные каталоги недвижимости, такие, например, как наш журнал «Новостройка», чтобы понять, какие квартиры, по какой цене и в каких районах имеются на рынке. Затем позвонить в агентства недвижимости, пообщаться с менеджерами, выбрать понравившегося и договориться о встрече. А поле этого выбрать оптимальный вариант из тех, что предложит агент. Как выбрать застройщика? Информацию о застройщиках можно найти в Интернете. Здесь же есть масса отзывов, которые не помешает изучить. На официальных сайтах застройщиков размещены данные об истории компаний, о технологиях строительства, количестве

6/7

Обратите внимание на ценовую политику: надёжная и преуспевающая компания не будет продавать недвижимость за бесценок. Привлекательные низкие цены на квартиры в новостройках СанктПетербурга могут быть установлены в том случае, если продаются новые объекты, которые только начали строиться. Главное – правильно определить компанию, которая соответствует требованиям и стандартам, принятым в сфере жилого строительства. Основным показателем надежности будет подписание прозрачного договора, с прописанными в нем условиями, которые регулируют права и обязанности сторон. И еще одно правило покупки квартиры в новостройках СанктПетербурга: обязательно проконсультироваться с независимым специалистом перед подписанием договора и ознакомиться с разрешительной документацией. Какие документы должны быть у застройщика: 1. Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Едином государственном реестре, или свидетельство о государственной регистрации права на землю. Обратите внимание на целевое назначение земли: она должна быть предназначена для строительства многоквартирных или малоэтажных домов. 2. Разрешение на строительство дома, которое должно действовать до окончания срока строительства, указанного в договоре. 3. Проектная декларация, опубликованная в СМИ или размещенная в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. 4. Наличие страховки на объект. Самостоятельный поиск или помощь риэлторов? Безусловно, лучше обратиться в агентство. Такой сценарий подразумевает множество плюсов для потенциального новосела. Во-первых, клиенту в одном месте предложат максимальный выбор новостроек. Во-вторых, в правильных риэлторских компаниях застройщики и проекты проходят предварительный экспертный

отбор по следующим критериям: надежность, соблюдение сроков и качества строительства, наличие разрешительных документов и формы договора на квартиру. И главное – квартиры предлагаются по ценам и на условиях, действующих у застройщика на дату предложения. При приобретении новостройки зачастую необходимо продать имеющуюся недвижимость или арендовать квартиру на период до завершения строительства дома. Покупателю удобно поручить продажу старой и покупку новой квартиры одной компании, сотрудники которой контролируют процесс на всех этапах. Это позволит вовремя забронировать и заключить договор на новую квартиру, и сэкономить значительную сумму. Если покупателю нужен кредит на квартиру, помощь экспертов в подборе выгодной ипотеки и сопровождении получения кредита на наиболее выгодных условиях будет незаменима. Квалифицированный эксперт рынка поможет выбрать вариант, максимально отвечающий всем вашим требованиям, и это значительно сэкономит время на поиск. И, что немаловажно, – услуги агентства оказывают бесплатно! О ценах на новостройки Самые дорогие квартиры расположены в элитных объектах в историческом центре города, в Петроградском районе и на Крестовском острове. Стоимость квадратного метра в проектах этой категории варьируется в диапазоне 250-600 тыс. руб. за квадратный метр. К таким объектам можно причислить жилые комплексы «Собрание», «Победы,5», «Смольный Парк», «Привилегия», Brilliant House, Hovard Palace, «Гранвиль». Самые недорогие предложения есть в проектах «Силы Природы», «Десяткино-2», жилых комплексах «Европейский», «Новые Горизонты», «Моя Стихия», «На Заречной», «Новое Янино». Больше всего новостроек эконом- и комфорт-классов сконцентрировано пока на севере, востоке и северо-востоке Санкт-Петербурга. Активно застраиваются Кудрово, Бугры, Девяткино и Мурино, Шушары. Самое дешевое предложение сегодня можно найти в Ленинградской области. Стоит учесть, что по мере застройки этих территорий квартиры в ближайшем пригороде будут расти в цене. В целом же по рынку рост цен на новостройки составляет около 10% в год, и я полагаю, что такая тенденция сохранится и в этом году.

АКЦИИ

- ПАРКИНГ В ПОДАРОК!

Успейте приобрести квартиры в ЖК «На Заречной» по летним ценам - 60 591 руб. за кв.м: студия - 1 635 954 руб. 1 к.кв. - 2 007 983 руб. ID 543

При приобретении 2х- или 3х-комнатных квартир в ЖК «Нью-Тон» клиенту предоставляется сертификат на приобретение машиноместа в паркинге по стоимости 450 000 руб. ID 532

ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛ. 385.00.50

АКЦИИ

- ВРЕМЯ НАЧИНАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНУЮ ЖИЗНЬ!

Скидка 18% на студии и 11 % на однокомнатные квартиры в ЖК «Десяткино 2.0»: Студия - 1 406 802 руб. 1 к.кв - 1 880 488 руб. ID 550

НА САЙТЕ WWW.1GAGARIN.RU

- СЭКОНОМЬ НА ИПОТЕКЕ!

МЕСЯЦ 2-ШЕК И 3-ШЕК! хватит места всем При покупке квартиры в жилом комплексе «Новая Скандинавия» на условиях рассрочки предоставляется скидка в размере 10% от суммы первоначального взноса. ID 471

Покупая любую трех- или четырёхкомнатную квартиру в ЖК «Новоорловский» (при условии 100% оплаты), клиент получает хозяйственную кладовую за 1 рубль вместо 221 000 руб. ID 539

ЖК «Jaanila country» на квартиры действуют специальные скидки: на 2 к.кв - скидка 150 000 руб. на 3 к. кв- скидка 200 000 руб ID 534

Сентябрь 2014

АНАЛИТИКА Недостаток: покупателю придется искать съемное жилье, пока не будет готова его новая квартира. В установленный срок квартира может быть не реализована, тогда могут пойти проценты на остаток платежа перед застройщиком, как за использование рассрочки, и придется делать дисконт на продаваемую квартиру, чтобы были выдержаны сроки по продаже. Прямой зачет имеющейся квартиры

ВЗАИМОЗАЧЕТ: КУПИТЬ КВАРТИРУ БЫСТРО Доля сделок по схеме взаимозачета в Санкт-Петербурге сейчас составляет до 15%-20% всего объема покупок первичной недвижимости. Дмитрий Егоров, коммерческий директор АН ГАГАРИН, объясняет, почему эта услуга так популярна. Основное число покупок на первичном рынке жилья совершается с целью улучшения жилищных условий. Многие продают старое жилье и приобретают недвижимость в новостройках на различных этапах строительства. Специально для этих случаев была разработана программа «Взаимозачет» – приобретение при поддержке застройщиков или риэлторов новой квартиры за счет средств, полученных от продажи прежнего жилья. Эта программа имеет несколько вариантов действий. Зачет по факту продажи Самый распространенный вариант взаимозачета. Клиент заключает с застройщиком договор на покупку строящегося жилья. Старую квартиру оценивают, определяют срок ее реализации. Клиент вносит первоначальный взнос, а когда квартира продастся, полученная сумма идет на оплату строящегося жилья. Срок продажи составляет два-три месяца, остаток стоимости новой квартиры покупатель может выплатить в рассрочку.

Клиент предоставляет подтверждающие юридическую чистоту объекта документы, после чего происходит оценка квартиры. Согласованную с клиентом стоимость сразу, до фактической продажи, засчитывают как первый взнос за новостройку. Старая квартира переходит в собственность застройщика. Остаток суммы клиент может внести сразу, в рассрочку или воспользовавшись ипотекой. Недостаток: застройщик называет цену ниже рыночной, ведь только в этом случае квартиру удастся продать быстро. Ипотека под залог имеющегося жилья Клиент выбирает квартиру в строящемся доме и получает ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. После окончания строительства продает свою квартиру, а деньги направляет на досрочное погашение кредита. Выкуп забронированной квартиры в готовой новостройке Клиент покупает квартиру в готовой новостройке или в доме на высокой стадии готовности. Жилье бронируется под залог до момента продажи старой квартиры. Строительная компания обычно устанавливает сроки продажи имеющегося жилья (до двух месяцев). Сложность заключается в том, что не всегда возможно так быстро продать квартиру по максимальной рыночной цене. Забронированная квартира может быть реализована другим покупателям, либо ее цена может увеличиться. Такая схема на сегодняшний день работает в единичных строительных компаниях. При любом сценарии покупатель должен уплатить первоначальный взнос за новую квартиру. Размер этого платежа у каждого застройщика разный: это может быть, например, 10% от стоимости квартиры, либо фиксированная сумма в рублях. Оценка жилья: если клиент не согласен Оценку имеющейся у клиента квартиры

8/9

проводит сотрудник строительной компании из отдела по продажам вторичного жилья, либо сотрудник агентства недвижимости, через которое клиент покупает квартиру в новостройке, или с которым есть договорные отношения у застройщика. Проверяются все документы, проводится осмотр квартиры, анализ похожих предложений. Если клиент не согласен с названной цифрой, он может воспользоваться услугами иной компании, и представить данную оценку на рассмотрение. Для кого? Услуга зачета жилплощади является одной из немногих эффективных операций с недвижимостью. Взаимозачет – привлекательный вариант для всех, кто владеет небольшими квартирами в столице, но мечтает жить в квартирах нового типа: просторных, современных, комфортных. Кроме того, на рынке всегда есть группа инвесторов, владеющих несколькими квартирами. Для них избавление от неликвидных активов и приобретение взамен новой квартиры также может быть интересным предложением. Причины популярности Популярность взаимозачета стала расти в кризисный и посткризисный период, что было обусловлено дефицитом наличных средств. В последнее время рынок продавца стал постепенно трансформироваться в рынок покупателя, и застройщики пытаются предложить ряд комфортных условий для приобретения недвижимости в их проектах. Взаимозачет сегодня предлагают своим клиентам компании «Северный Город» (RBI), «Ленстройтрест», O2 Development, «ЛСР Недвижимость Северо-Запад», «Петростиль», Constanta Development Group и другие. Застройщику эта услуга обеспечивает дополнительный поток клиентов и репутацию клиентоориентированной компании. Но, с другой стороны, основная часть средств на время «заморожена», и есть риск, что квартира не продастся в установленные сроки. Для клиентов же основной плюс покупки квартиры по взаимозачету очевиден: можно купить жилье в новостройке, не дожидаясь продажи имеющейся квартиры.

НАС РЕКОМЕНДУЮТ Адушева Наталья Евгеньевна «Выражаю огромную благодарность и признательность сотрудникам агентства недвижимости под руководством Веклич Ольги Олеговны и сотрудников, которые помогли приобрести квартиру в г. Санкт-Петербурге. Хоть это давалось очень трудно, но девчонки справились! Огромное спасибо Руководству во главе Вересова Андрея Олеговича за ответственных работников. Здоровья, тепла, добра. Огромное спасибо! С уважением, теперь уже житель г. Санкт-Петербурга»

Роман Моисеенко «Огромное спасибо Буниной Марине, Веклич Ольге, Серой Марине очень профессионально подошли к вопросу покупки и подбора квартиры, помогали и консультировали на всем протяжении поиска и сделки по квартире. Спасибо огромное!!!»

Бажанов Александр «Хочу выразить огромную благодарность менеджеру по продажам вторичного жилья Шамухиной Анастасии и ее руководителю Веклич Ольге Олеговне.Анастасия помогла продать мою двухкомнатную квартиру.Сделка прошла быстро и я убедился в том,что компания очень надежная и ее можно рекомендовать всем своим знакомым.»

На рынке с 2009 года

- ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ АН ГАГАРИН? - Все сделки на вторичном рынке застрахованы в Страховой компании; - Специалисты аттестованы Российской Гильдией Риэлторов; - Профессиональное юридическое и налоговое сопровождение сделки; - Квалифицированные специалисты по кредитованию сделок с недвижимостью; - Прозрачные и надежные формы взаиморасчетов: ячейка, аккредитив; - Удобно расположенный офис в центре города - Невский 104; - Собственное издание о недвижимости «НОВОСТРОЙКА»; - Рекомендация довольных покупателей.

НЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 104

(812) 385 00 50

АНАЛИТИКА

ВЫБИРАЕМ КВАРТИРУ: ЛИКВИДНОСТЬ, ДОХОДНОСТЬ И ДРУГИЕ НЮАНСЫ ВАДИМ ДЕГТЯРЕВ Финансовый директор АН ГАГАРИН

ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Вадим Дегтярев закончил СанктПетербургский государственный университет экономики и финансов, получил второе высшее юридическое образование. Вадим Дегтярев имеет 7-летний опыт работы в банковской сфере и в сфере недвижимости.Вадим Дегтярев является финансовым экспертом, оценивает возможные финансовые риски при реализации проектов и экономическую стабильность застройщика. Объекты, предлагаемые компанией, строят финансово устойчивые застройщики, ведущие банки кредитуют строительство.

Для того чтобы понять, как получить доход от покупки квартиры, стоит сначала разобраться в том, что означает само понятие «инвестиция». Я склонен рассматривать покупку квартиры как инвестицию, даже если жилье приобретается «для себя». Ведь в будущем практически каждый собственник сталкивается с необходимостью продать эту купленную «для себя» квар-

10/11

тиру, чтобы, например, улучшить условия проживания за счет увеличения площади. Поэтому в любом случае к покупке квартиры стоит подходить с пониманием: вопрос ее продажи непременно будет актуален в дальнейшем. С этой точки зрения все 100% покупателей квартир в новостройках – инвесторы. Если же говорить о частном инвесторе, который покупает квартиру на начальном этапе (то, что называют «на котловане») и собирается перепродать ее через годполтора после завершения строительства, то доля таких сделок в общем объеме покупок первичной недвижимости в Петербурге составляет около 20%. Считается, что сценарий позволяет заработать до 30% от стоимости жилья. Но если анализировать схему детально, можно обнаружить интересные нюансы. Получить прибыль от такого вложения можно, но, как показывает практика, на ситуацию влияет не только стадия готовности дома, но и еще целый ряд факторов. И рассма-

2017

2015

тривать необходимо совокупность параметров, ведь если, например, дом строят три-четыре года, то экономия этих 30% становится не такой уж и значимой. Поэтому, с точки зрения доходности инвестиций (а доходность и экономия – разные вещи), такой вариант не всегда выгоден. Вообще подмена понятий «доходность» и «экономия» – основная ошибка многих частных инвесторов. При выборе недвижимости необходимо не просто просчитывать, как много вы сможете заработать на перепродаже в будущем. Нужно понимать, получите ли вы доходность выше, чем получили бы от других инструментов, доступных частному инвестору, таких как, например, депозиты. Второй момент, который нужно учитывать – это ликвидность, то есть процент вероятности быстрой и выгодной продажи недвижимости. Ликвидность, в свою очередь, зависит от аналогичного предложения на момент продажи, отношения застройщика к переуступке (некоторые застройщики создают

препоны в виде несогласия на переуступку, а некоторые предлагают заплатить сумму за оформление переуступки, то есть за согласие. Эту сумму инвестор не всегда учитывает в своей модели инвестирования. )

щегося инвестору объекта и сравнить с другими предложениями на рынке новостроек. Из тех объектов, которые строятся сегодня, стоит обратить внимание на «Царскую Столицу» от ЛенСпецСму в сердце Санкт-Петербурга.

Ликвидность в разных сегментах рынка складывается по-разному. Например, в каждом сегменте – эконом- или бизнескласс – свой порог входа (ведь в различных сегментах и стоимость квартир будет разной), различаются и параметры объекта инвестирования. Если в эконом-классе зачастую ликвидность однокомнатной квартиры выше, то в бизнес-классе этот принцип не работает, и здесь ликвидность скорее будет выше у квартир с двумя-тремя спальнями.

Все это – ликвидность, доходность, экономия – самые очевидные нюансы, а полный их список гораздо шире, и я бы посоветовал частному инвестору обращаться за разъяснением таких моментов к агентству, сотрудники которого разбираются в этих вопросах. Специалисты риэлторских компаний сталкиваются с такими вопросами ежедневно, и у них нет причин что-либо скрывать от клиентов. К примеру, сотрудники компании ГАГАРИН не только проконсультируют, но и предложат лучший вариант для инвестирования в силу того, что они держат руку на пульсе рынка недвижимости. Это их работа.

Чтобы выбрать наиболее удачный объект инвестирования, нужно понимать, на какой срок и какие средства готов вложить инвестор в недвижимость. Я бы рекомендовал спрогнозировать развитие нравя-

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В ЯНИНО Семья Степновых Мы хотим квартиру в черте города по доступной цене, поэтому завтра едем покупать «однушку» в Новом Янино!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии

ЖК НОВОЕ ЯНИНО ID 522 Янино, корп.E, м. Ладожская ( 10 мин. тр) Срок сдачи 1 кв. 2016

отделка

общая S

12 12 11 11 8 7 6 5 5 4 3 3 2 1 12 11 10 9 8 7 6 5 2

27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 27,93 28,21

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 59 200 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 400 60 000

1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 653 456 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 686 972 1 692 600

1 комнатные квартиры

Ипотека

1 1 2 1 11 2 12 3 2 1

есть

Рассрочка

на 4 года

32,98 34,09 37,74 39,59 41,84 41,84 42,54 42,54 42,54 44,33

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

58 800 58 000 60 400 58 800 59 200 59 200 59 200 59 200 59 200 56 400

1 939 224 1 977 220 2 279 496 2 327 892 2 476 928 2 476 928 2 518 368 2 518 368 2 518 368 2 500 212

2 комнатные квартиры

1 взнос 20% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 12 Характеристики: на выбор квартиры с отделкой и без; многоярусный паркинг, гостевой паркинг; строительство собственной хорошо развитой инфраструктуры.

3.2 3.6

32.9

16.0

8.8 4.0

49.9

этаж

1 1 10 9 6 12 6 5 2 11 3 1 1 11 10 4 1 11

49,32 49,91 49,91 49,91 49,91 50,05 52,51 52,51 52,51 52,71 52,71 52,71 54,18 56,55 56,55 56,55 56,55 57,13

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

56 100 56 100 57 800 57 800 57 800 55 675 55 675 55 675 55 675 56 100 56 100 54 400 51 850 53 125 53 125 53 125 51 000 53 125

2 766 852 2 799 951 2 884 798 2 884 798 2 884 798 2 786 534 2 923 494 2 923 494 2 923 494 2 957 031 2 957 031 2 867 424 2 809 233 3 004 219 3 004 219 3 004 219 2 884 050 3 035 031

11.6

5.1 2.9 1.0

2.4 2.6

16.1

11.8 4.0

12/13

27.9

21.6 :

4.0

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

Что бы узнать подробнее об объекте введите ID на сайте www.1gagarin.ru или позвоните по телефону 8 800 5001204 (звонок бесплатный)

НОВОСТРОЙКИ В КУДРОВО Семья Лаврентьевых Столько факторов нужно учесть при покупке квартиры – так для нас важно наличие кладовых, где можно хранить дет.коляски, шины для автомобиля мужа, несезонные вещи.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

2 18 10 3 12 7 20 4 13

27,22 27,22 27,17 28,03 28,03 29,86 29,86 31,13 31,13

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

17,36 17,36 17,92 18,48 18,48 20,14 20,24 21,27 21,27

цена м2

цена 100%

67 650 69 700 71 000 71 000 71 000 68 000 68 000 68 000 68 000

1 841 433 1 897 234 1 929 070 1 990 130 1 990 130 2 030 480 2 030 480 2 116 840 2 116 840

1 комнатные квартиры 9 8 14 5 11 2 16 6 10 15

38,28 38,99 38,99 36,86 36,86 39,86 39,86 40,50 39,42 45,62

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

16,34 17,30 17,30 15,65 15,65 18,13 18,13 19,42 16,04 18,50

68 000 68 000 68 000 72 000 72 000 68 000 68 000 68 000 72 000 69 000

2 603 040 2 651 320 2 651 320 2 653 920 2 653 920 2 710 480 2 710 480 2 754 000 2 838 240 3 147 780

ЖК ЕВРОПЕЙСКИЙ ID 552 д. Кудрово, ул. Дыбенко 10 мин. пешк. Срок сдачи 1 кв. 2016

без отделки

2 комнатные квартиры 14 9 4 18 5 18 12 3 15 6

52,77 54,76 63,03 63,03 65,27 65,27 67,37 65,33 65,87 66,57

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

29,82 30,35 33,39 33,39 35,36 35,36 35,81 31,09 34,64 35,37

69 200 69 200 63 200 63 200 62 200 62 200 62 200 65 200 66 200 66 200

3 651 684 3 789 392 3 983 496 3 983 496 4 059 794 4 059 794 4 190 414 4 259 516 4 360 594 4 406 934

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

3 комнатные квартиры н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

40,03 43,17 43,17 43,17 43,17 43,17 43,17 43,17 43,17 43,17 43,17 46,41 46,41 46,41 46,41 57,19 57,19 57,19 57,19 57,19

60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 60 150 60 150 63 150 63 150 60 100 60 100 60 100 60 100 60 100

4 416 874 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 675 734 4 940 721 4 940 721 5 187 141 5 187 141 5 946 895 5 946 895 5 946 895 5 946 895 5 946 895

1 взнос 30% Тип: монолитный Этажность: 16-20 Характеристики: Подземный паркинг; Детские площадки, скамейки и зоны для прогулок, аккуратные зеленые газоны Wi-Fi во дворе; Транспортная доступность Кладовые помещения в цокольном этаже;

3.3 9.2 1.7

18.6

3.0

11.5

67.3 16.7 3.1

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

16.0

10.6

6.2

4.4

18.4

38.8

3.1

3.6

4.2

4.1

73,37 77,67 77,67 77,67 77,67 77,67 77,67 77,67 77,67 77,67 77,67 82,14 82,14 82,14 82,14 98,95 98,95 98,95 98,95 98,95

2.4

13 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 2 2 12 12 2 10 11 12 14

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В КУДРОВО Семья Рогожиных Для нашей большой семьи главное – это удобная планировка, чтобы была гардеробная, кладовая для колякок. В ЖК «Весна» с этим все полный порядок!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры

ЖК ВЕСНА ID 505

Кудрово, Центральная улица, м. Дыбенко, 5 мин. тр. Срок сдачи 4 кв. 2015 без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

на 3,5 г.

1 взнос 30%

3.5 6.9 10.0

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 23-25 Характеристики: вид на живописный пейзаж; скоростные лифты, домофон; охраняемая придомовая территория; подземный паркинг, гостевой паркинг; строительство собственной инфраструктуры.

10.7

16.6

49.1

1.2

4.4

34.3 15.5

14/15

3.5

8.0 1.1

1.3

1.5

этаж

общая S

22 21 20 20 19 18 17 16 9 9 2 2 1 1 1 1 1 25 25 25 25 20 19 2 2 1 1 1 1 22 22 1 2 2 1 25 24 19 13 7 1 1

35,42 35,47 35,45 35,42 35,42 34,70 35,42 35,47 35,70 35,42 35,42 35,42 34,10 34,57 34,57 43,74 35,79 35,60 35,60 34,96 34,58 35,60 38,25 35,60 34,58 38,23 37,09 33,93 34,71 35,02 35,97 34,48 35,97 35,02 34,48 34,32 34,32 36,45 37,82 36,45 37,08 35,87

S кухни S комнат 9 11 9 9 9 8 9 11 9 9 9 9 8 н/д н/д н/д н/д 9 9 10 10 9 9 9 10 н/д н/д н/д н/д 9 9 н/д 9 9 н/д 8 8 8 11 8 н/д н/д

15,08 15,16 15 15,08 15,08 14,36 15,08 15,16 15 15,08 15,08 15,08 14,36 н/д н/д н/д н/д 14,65 14,65 15,3 16 14,65 17,57 14,65 16 н/д н/д н/д н/д 14,98 14,98 н/д 14,98 14,98 н/д 15,55 15,55 17,74 17,1 17,74 н/д н/д

цена м2

цена 100%

70 800 73 200 70 800 70 800 70 800 72 400 70 800 73 200 70 800 70 800 70 800 70 800 70 000 70 000 70 000 66 800 69 200 71 600 71 600 73 200 70 800 71 600 70 000 71 600 70 800 66 800 69 200 70 000 70 000 71 600 71 600 70 000 71 600 71 600 70 000 72 400 72 400 70 800 72 400 70 800 69 200 69 200

2 507 736 2 596 404 2 509 860 2 507 736 2 507 736 2 512 280 2 507 736 2 596 404 2 527 560 2 507 736 2 507 736 2 507 736 2 387 000 2 419 900 2 419 900 2 921 832 2 476 668 2 548 960 2 548 960 2 559 072 2 448 264 2 548 960 2 677 500 2 548 960 2 448 264 2 553 764 2 566 628 2 375 100 2 429 700 2 507 432 2 575 452 2 413 600 2 575 452 2 507 432 2 413 600 2 484 768 2 484 768 2 580 660 2 738 168 2 580 660 2 565 936 2 482 204

2 комнатные квартиры 21 1 1 1 20 4 3 1 24 3 2 1

52,31 52,38 54,41 55,91 56,71 56,22 56,71 53,76 57,53 57,53 54,01 56,75

9 9 н/д н/д 14 13 14 н/д 11 11 11 н/д

27,7 27,7 н/д н/д 30,68 30,68 30,68 н/д 30,67 30,67 н/д н/д

70 125 69 275 69 275 69 275 70 125 70 125 70 125 69 275 69 275 69 275 70 125 67 575

3 668 239 3 628 625 3 769 253 3 873 165 3 976 789 3 942 428 3 976 789 3 724 224 3 985 391 3 985 391 3 787 451 3 834 881

11.0 54.0 16.6

7.3 1.2 2.8

13.6

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ПАРНАС Ольга Юрская Меня перевели в питерский филиал. Теперь предстоит покупка квартиры рядом с метро, чтобы было удобнее добираться до работы. Рассматриваю вариант «На заречной».

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

12 13 10 10 11 13 6 8 16 17 18 19 20 23 25 3 4 6 7 12 13 14 15 25 4 2 2 2 2 16 17 18 3 6 2 11 9 2 11 12 2 2 2 2

27,00 27,10 27,12 27,14 27,36 27,51 27,52 27,52 27,70 27,70 27,70 27,70 27,70 27,70 27,70 27,70 27,70 27,70 27,70 27,77 27,77 27,77 27,77 27,77 27,77 27,94 28,15 28,15 28,20 28,31 28,31 28,31 28,31 28,31 28,33 29,10 29,10 29,20 29,50 29,50 29,62 29,68 30,06 32,20

S кухни S комнат 13,95 13,94 14,35 14,08 14,06 14,33 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,36 14,1 14,13 14,13 14,67 14,19 14,19 14,19 14,19 14,19 14,8 15,02 15,02 13,8 14,33 14,33 14,91 14,95 14,95 19,52

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974 62 974

1 700 290 1 706 587 1 707 847 1 709 106 1 722 961 1 732 407 1 733 036 1 733 036 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 744 372 1 748 780 1 748 780 1 748 780 1 748 780 1 748 780 1 748 780 1 759 485 1 772 710 1 772 710 1 775 858 1 782 786 1 782 786 1 782 786 1 782 786 1 782 786 1 784 045 1 832 535 1 832 535 1 838 832 1 857 724 1 857 724 1 865 281 1 869 060 1 892 990 2 027 753

2 комнатные квартиры 2 2 6 8 10 9 2

54,05 54,09 54,32 54,32 54,54 54,54 54,91

31,39 31,39 31,87 31,87 31,35 31,35 31,19

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

59 157 59 157 59 157 59 157 59 157 59 157 59 157

3 197 442 3 199 808 3 213 415 3 213 415 3 226 429 3 226 429 3 248 317

ЖК НА ЗАРЕЧНОЙ ID 543 Ольгинская дорога, уч. 5м. Парнас, 5 мин. тр. Срок сдачи 1 кв. 2016

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2022 г.

1 взнос 20% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 19 и 25 Характеристики: панорамное остекление; лифты OTIS; подземная парковка, гостевой паркинг; детские площадки, велосипедные дорожки; круглосуточная охрана, огрождение по периметру

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ПАРНАС Семья Каштановых У кого какие запросы при покупке квартиры, а нам важно – чтобы рядом с домом находились дет.сад и площадки. В Северной долине есть все, что нужно семьям с малышами!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

17 9 15 10 2 4 8

22,44 23,18 23,20 23,21 23,23 23,34 23,48

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

12,33 16 16 16 16,9 16,3 16,3

цена м2

цена 100%

92 150 92 150 92 150 92 150 92 150 92 150 92 150

2 067 846 2 136 037 2 137 880 2 138 802 2 140 645 2 150 781 2 163 682

1 комнатные квартиры ЖК СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА ID 546

пр-кт Энгельса уч.20 корп. 6, м. Парнас 10 мин. пеш. Срок сдачи 4 кв. 2016

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

2.9 3.3

16.8

2.3

23.8

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 26 Характеристики: Развитая инфраструктура; Благоустройство территории: дет.игровые площадки, прогулочные озелененные зоны; Подземный паркинг; Транспортная доступность

2.3

8.7

10.7

7.6

36.2

13.6

16/17

34,44 35,37 34,96 35,47 35,53 35,69 34,42 35,91 34,58 37,48 38,30 39,00 39,31 39,32 39,38 39,46 39,52 39,86 41,04 41,52 41,53 41,88 42,57 43,09 43,38 43,44 43,63

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

15,66 13,72 13,44 13,04 13,72 13,72 24,5 13,62 24,5 13,72 11,13 11,18 9,51 11,18 9,51 11,2 11,18 11,18 13,43 13,43 13,37 13,43 12,41 12,41 14,9 12,41 12,41

70 300 69 350 70 300 69 350 69 350 69 350 72 200 69 350 72 200 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400

2 421 132 2 452 910 2 457 688 2 459 845 2 464 006 2 475 102 2 485 124 2 490 359 2 496 676 2 599 238 2 656 105 2 704 650 2 726 149 2 726 842 2 731 003 2 736 551 2 740 712 2 764 291 2 807 136 2 839 968 2 840 652 2 864 592 2 911 788 2 947 356 2 967 192 2 971 296 2 984 292

2 комнатные квартиры

1 взнос 20%

4.3

23 22 9 5 19 13 9 2 5 21 9 20 17 9 16 20 6 15 26 12 2 11 20 15 3 13 6

4.6

2.3

26 12 23 8 4 20 7 15 8 23

45,93 47,04 50,39 51,56 52,45 55,78 55,95 56,07 56,33 57,69

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

16,45 16,46 25,82 25,82 27,07 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93

70 300 70 300 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400 68 400

3 228 879 3 306 912 3 446 676 3 526 704 3 587 580 3 815 352 3 826 980 3 835 188 3 852 972 3 945 996

3 комнатные квартиры 15 2 24 14 8

69,32 69,88 78,08 78,95 79,27

н/д н/д н/д н/д н/д

36,5 36,22 45,11 45,09 45,09

57 950 57 950 55 319 55 319 55 319

4 017 094 4 049 546 4 319 268 4 367 396 4 385 097

17.0

46.6 46.6

3.6 :

2.3

7.3

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ПАРНАС Семья Зориных В нашей семье нет водительских прав, поэтому квартиру покупаем у метро, а именно в ЖК «Три апельсиная». Всем советуем, ведь рядом еще Шуваловский парк и много зелени!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

21 3 25 8 2 26

26,50 26,60 27,00 32,00 33,40 33,40

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д

18,8 19,5 20,2 19,7 24 24

цена м2

цена 100%

70 613 70 613 70 613 69 914 69 914 69 914

1 871 243 1 878 304 1 906 550 2 237 242 2 335 121 2 335 121

1 комнатные квартиры 23 10 9 22 6 26 24 5

40,80 41,80 40,60 40,60 40,80 41,80 51,60 51,60

10 20 10 10 10 20 21 21

16,9 13,1 16,5 16,5 16,9 13,1 14 14

65 858 65 858 68 173 68 173 68 173 68 173 64 151 66 075

2 687 016 2 752 875 2 767 830 2 767 830 2 781 465 2 849 638 3 310 166 3 409 471

ЖК ТРИ АПЕЛЬСИНА ID 497

Парголово, Ольгинская дорога, м. Парнас 5 мин. пеш. Срок сдачи 4 кв. 2015

2 комнатные квартиры 6 8 13 14 15 21 22 23 24 25 26 7 9 10 11 12 20

60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30 60,30

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7 29,7

64 151 64 151 64 151 64 151 64 151 64 151 64 151 64 151 64 151 64 151 64 151 66 075 66 075 66 075 66 075 66 075 66 075

3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 868 276 3 984 324 3 984 324 3 984 324 3 984 324 3 984 324 3 984 324

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2022 г.

3 комнатные квартиры 3 7 9 11 12 26 2 5 8 10 13 15 17 19 21 23 25

97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20 97,20

13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13

53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7 53,7

62 507 62 507 62 507 62 507 62 507 62 507 64 382 64 382 64 382 64 382 64 382 64 382 64 382 64 382 64 382 64 382 64 382

6 075 697 6 075 697 6 075 697 6 075 697 6 075 697 6 075 697 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968 6 257 968

1 взнос 20% Тип: монолитный Этажность: 26 Характеристики: Остекление балконов; Лифты OTIS; Подземный паркинг; Благоустройство территории: детские площадки, озелененные зоны; В непосредственной близости Шуваловский парк

3.5

3.4

33.4 33.4

18.0

8.3

3.0 60.3 60.3

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

40.6 40.6

11.6 12.1

16.5

5.3 7.9

17.6 3.2

10.0

1.8

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ПАРНАС Семья Веселовых При выборе квартиры для нас с родителями важен вопрос экологии района, зеленых зон, чтобы они могли гулять на свежем воздухе и не переживать за здоровье! Поэтому мы и купили квартиру в ЖК «Моя стихия».

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии

ЖК МОЯ СТИХИЯ ID 504

Парголово, Ольгинская д. м. Парнас (5 мин. пешк.) Срок сдачи 2 кв. 2016 без отделки

этаж

общая S

1 17 2 23 5 10 22 3 4 8 3 22 11 10 5 3 22 23 7 19 22 4 3

26,10 26,11 26,42 27,41 27,42 27,43 27,60 27,69 27,70 27,93 27,94 28,22 28,24 28,33 28,61 28,62 28,71 28,75 28,97 29,16 29,27 29,42 29,43

Ипотека

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

72 182 80 500 80 500 77 500 77 500 72 182 77 500 77 500 77 500 72 182 77 500 69 185 75 500 75 500 59 070 75 500 58 865 75 500 75 500 75 500 75 500 75 500 75 500

1 883 950 2 101 855 2 126 810 2 124 275 2 125 050 1 979 952 2 139 000 2 145 975 2 146 750 2 016 043 2 165 350 1 952 401 2 132 120 2 138 915 1 690 000 2 160 810 1 690 000 2 170 625 2 187 235 2 201 580 2 209 885 2 221 210 2 221 965

1 комнатные квартиры

есть

Рассрочка

до 2016 г.

1 взнос 10% Тип: каркасно-монолитный Этажность: 20 -24 Характеристики: Остекление балконов; Окна увеличенного размера; Лифты OTIS; строительство собственной инфраструктуры; 2-х уровневый подземный паркинг; закрытый и благоустроенный двор

19 11 23 9 16 3 17 4 9 4 2 2 1 17

34,47 34,66 34,67 34,70 34,72 34,77 34,86 34,89 34,90 35,09 39,93 40,13 40,14 43,16

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

80 000 80 000 80 000 80 000 80 000 80 000 80 000 80 000 80 000 80 000 69 000 73 000 71 798 73 000

2 757 600 2 772 800 2 773 600 2 776 000 2 777 600 2 781 600 2 788 800 2 791 200 2 792 000 2 807 200 2 755 170 2 929 490 2 881 972 3 150 680

2 комнатные квартиры 18 20 3 6 4 23 18 11

60,23 60,24 62,50 62,51 62,53 62,79 62,84 62,85

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

68 200 62 500 65 000 62 500 62 500 65 000 62 500 62 500

4 107 686 3 765 000 4 062 500 3 906 875 3 908 125 4 081 350 3 927 500 3 928 125

3 комнатные квартиры 2 1 1 1

76,89 77,25 77,26 55,91

н/д н/д н/д н/д

65 000 62 125 65 000 69 275

4 997 850 4 799 156 5 021 900 3 873 165

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

18/19

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ПАРНАС Светлана Алексеевна Мы с мужем живем в Уфе. Хотим купить квартиру в Петербурге, чтобы сдавать зимой, а летом приезжать к детям. Рассматриваем вариант в ЖК «Новые Горизонты»: недалеко от метро и рядом загородные курорты!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

1 15

24,64 26,54

S кухни S комнат н/д н/д

н/д н/д

цена м2

цена 100%

60 800 60 800

1 498 112 1 613 632

1 комнатные квартиры 33,04 33,08 33,15 33,17 33,36 33,57 33,71 33,83 34,02 34,02 34,11 34,18 34,52 34,53 35,17 35,29 35,29 35,29 35,29 35,29 35,29 35,29 35,29 35,53 35,67 35,88 36,22 37,02 38,15 38,37 38,97 39,10 39,78 40,34 41,04 42,00 42,19 43,64 43,76

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

60 400 60 400 59 200 61 200 59 200 59 200 60 400 60 400 59 600 59 600 59 600 59 600 60 400 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 59 600 57 600 58 800 57 600 57 600 58 800 58 800 58 800 58 800 57 600 58 400 57 600 58 800 57 600

1 995 616 1 998 032 1 962 480 2 030 004 1 974 912 1 987 344 2 036 084 2 043 332 2 027 592 2 027 592 2 032 956 2 037 128 2 085 008 2 057 988 2 096 132 2 103 284 2 103 284 2 103 284 2 103 284 2 103 284 2 103 284 2 103 284 2 103 284 2 117 588 2 125 932 2 138 448 2 086 272 2 176 776 2 197 440 2 210 112 2 291 436 2 299 080 2 339 064 2 371 992 2 363 904 2 452 800 2 430 144 2 566 032 2 520 576

2 комнатные квартиры 1 14 2 1 1 17

50,30 58,30 59,65 60,16 62,74 63,67

н/д н/д н/д н/д н/д н/д

56 950 53 550 54 400 50 150 50 150 51 425

2 864 585 3 121 965 3 244 960 3 017 024 3 146 411 3 274 230

ЖК НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ ID 541 пос. Бугры, м. Пр.Просвещения 10 мин. транс. Срок сдачи 4 кв. 2016

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

на 4 года

1 взнос 20% Тип: кирпичный Этажность: 17 Характеристики: комплексная инфраструктура; паркинг; детские площадки, прогулочные зоны; рядом горнолыжные курорты «Охта-Парк» и «Северный склон».

1.1 4.6 3.8 33.1

9.0

13.2

2.7

3.8 3.2 15.4 :

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

9.9 17.8

63.6

2.7

1.5

9 2 1 6 1 1 1 2 17 2 2 17 13 11 3 11 10 9 7 6 5 3 2 17 6 12 1 6 1 2 17 12 2 2 1 17 1 17 1

14.7

25.4

17.0 4.2 Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Семья Черновых Мы рады, что на рынке появилось доступное предложение для молодых семей: мы сможем себе позволить собственную квартиру, так еще и рядом с метро!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии

ЖК ЛАСТОЧКА ID 525

Мурино, м. Девяткино, 5 мин пешком Срок сдачи 2 кв. 2016 без отделки

этаж

общая S

2 15 14 13 13 10 2 1 1 12 14 14 14 13 15 15 15 14 13 12 2 15

22,07 22,07 22,12 22,12 23,31 23,31 23,31 23,50 23,80 25,15 25,57 25,57 25,57 25,57 25,57 25,57 25,57 27,92 27,92 27,92 27,92 27,92

S кухни S комнат 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

11,02 11,02 11,02 11,02 11,63 11,63 11,63 13,07 12,69 13,11 12,73 12,73 12,73 12,73 12,73 12,73 12,73 14,85 14,85 14,85 14,85 14,85

цена м2

цена 100%

73 150 73 150 73 150 73 150 73 150 73 150 73 150 73 150 73 150 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250 71 250

1 614 421 1 614 421 1 618 078 1 618 078 1 705 127 1 705 127 1 705 127 1 719 025 1 740 970 1 791 938 1 821 863 1 821 863 1 821 863 1 821 863 1 821 863 1 821 863 1 821 863 1 989 300 1 989 300 1 989 300 1 989 300 1 989 300

1 комнатные квартиры Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

2.6 4.6 2.1

22.0

11.0

36.5

7.1

3.0/1.5

16.3

20/21

3.2/1.6

1 взнос 40% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 15 Характеристики: комплексная инфраструктура; паркинг и гостевая парковка; детские площадки, прогулочные зоны; в непосредственной близости горнолыжные курорты «Охта-Парк» и «Северный склон».

9.7 4.6

7.9

3.6

16.6 52.0

10.4

2 2 2 1 2 13 12 12 14 13 12 1 14 13 14 13 12 11 3 2 15

34,76 35,02 35,03 35,11 35,29 35,93 35,93 36,24 37,31 37,31 37,31 37,38 37,72 37,72 40,33 40,33 40,33 40,33 40,33 40,33 40,33

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

14,57 16,32 16,32 14,52 14,57 16,32 16,32 14,57 15,76 15,76 15,76 0 16,05 16,05 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77

69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350 69 350

2 410 606 2 428 637 2 429 331 2 434 879 2 447 362 2 491 746 2 491 746 2 513 244 2 587 449 2 587 449 2 587 449 2 592 303 2 615 882 2 615 882 2 796 886 2 796 886 2 796 886 2 796 886 2 796 886 2 796 886 2 796 886

2 комнатные квартиры 14 13 12 10 15 10 9 4 3

52,03 52,03 52,03 53,81 53,81 64,82 64,82 64,82 64,82

0 0 0 0 0 0 0 0 0

25,81 25,81 25,81 27,14 27,14 28,67 28,67 28,67 28,67

63 650 63 650 63 650 63 650 63 650 63 650 63 650 63 650 63 650

3 311 710 3 311 710 3 311 710 3 425 007 3 425 007 4 125 793 4 125 793 4 125 793 4 125 793

2.8 9.2

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Ирина и Вадим Комаровы Нам на свадьбу родители подарили квартиру в эко-квартале. Они потом поделились, что даже и не рассчитывали купить студию за 1,3 млн в городе, а тут как раз такой вариант в ЖК «Силы природы»

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

2 13 15 11 15 2 14 13 8 7 4 10 6 12 6 15 2 15 14 8 9 3 15 3

21,47 21,48 21,49 21,49 21,51 22,76 22,84 22,85 22,92 23,37 23,49 23,61 23,63 23,66 23,69 23,70 23,71 24,68 24,81 26,90 26,96 26,98 26,99 38,80

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

64 200 64 200 64 200 64 200 64 200 63 200 63 200 59 100 59 100 61 200 62 500 58 100 62 500 62 500 62 500 58 100 62 500 60 700 60 700 56 100 56 100 55 400 56 700 61 828

1 378 374 1 379 016 1 379 658 1 379 658 1 380 942 1 438 432 1 443 488 1 350 435 1 354 572 1 430 244 1 468 125 1 371 741 1 476 875 1 478 750 1 480 625 1 376 970 1 481 875 1 498 076 1 505 967 1 509 090 1 512 456 1 494 692 1 530 333 2 398 926

ЖК СИЛЫ ПРИРОДЫ ID 517 Мурино, шоссе Лаврики 64 корп. 3, Девяткино 5 мин.тр. Срок сдачи 1 кв. 2016

без отделки

1 комнатные квартиры 39,50 40,16 43,65 45,20 45,65 46,30 46,78 46,93 48,89 49,85 51,05 51,45 51,75 51,95 51,95 52,10 52,60 52,70 53,15 68,05 40,33

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д 0

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д 17,77

71 200 55 200 62 658 61 620 59 700 59 700 55 100 55 100 59 200 59 700 58 700 58 700 64 200 64 200 58 700 58 700 63 200 58 700 63 200 58 700 69 350

2 812 400 2 216 832 2 735 022 2 785 224 2 725 305 2 764 110 2 577 578 2 585 843 2 894 288 2 976 045 2 996 635 3 020 115 3 322 350 3 335 190 3 049 465 3 058 270 3 324 320 3 093 490 3 359 080 3 994 535 2 796 886

2 комнатные квартиры 2 3 10 1 12 11 10

49,62 57,63 65,60 67,85 53,81 53,81 53,81

н/д н/д н/д н/д 0 0 0

н/д н/д н/д н/д 27,14 27,14 27,14

58 000 53 000 63 695 63 695 63 650 63 650 63 650

2 877 960 3 054 390 4 178 392 4 321 706 3 425 007 3 425 007 3 425 007

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

1 взнос 10% Тип: монолитно-каркасный Этажность: 16 Характеристики: комплексная инфраструктура; игровые площадки, прогулочные озелененные зоны; удобный выезд на КАД; рядом горнолыжные курорты «Охта-Парк» и «Красная Поляна».

www.1gagarin.ru

39.0

12.4

2.9

4.6 6.6

16.1 9.8

10.0 0.9

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

21.0

49.0

15.5 :

16.0

2.4

2 2 2 4 14 2 4 6 2 6 3 15 7 7 6 12 2 3 1 14 2

4.0 8.6

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Лариса и Сергей Кротовы Решили подарить дочке квартиру на 18-летие: недалеко от метро и с полной отделкой. У нее впереди свадьба и дети, так что наш подарок будет очень кстати! И цены на все планировки в ЖК Дом на озерной доступные!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии

ДОМ НА ОЗЕРНОЙ ID 493 Всеволожск, Девяткино, м. Девяткино 15мин. пешк. Срок сдачи 3 кв. 2018

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

на 2 года

3.9

3.3

1 взнос 30%

2.3

18.3

11.6

37.9

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 22 Характеристики: Развитая инфраструктура; Детские площадки; Озелененные зоны; В непосредственной близости находится «Северный склон» и «Охтапарк»

этаж

общая S

1 20 10 13 18 3 14 17 4 5 15 20 18 13 19

24,15 24,2 24,85 25,05 25,05 25,9 26,23 26,24 26,5 26,54 26,67 26,67 26,72 26,83 26,86

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

17,18 17,52 18,33 18,5 18,5 18,23 19,04 18,86 18,94 19,37 18,86 18,86 19,23 17,57 17,58

цена м2

цена 100%

64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000 64 000

1 545 600 1 548 800 1 590 400 1 603 200 1 603 200 1 657 600 1 678 720 1 679 360 1 696 000 1 698 560 1 706 880 1 706 880 1 710 080 1 717 120 1 719 040

1 комнатные квартиры 5 10 15 12 2 19 3 8 9 20 12 7 9 10 17 3 17 6 16 13 6 15 2 18 6

40,27 40,55 40,87 41,07 41,22 41,42 37,98 38,06 41,53 41,85 42,51 38,99 39,02 39,35 39,45 43,04 43,45 43,86 44,11 44,41 46,86 47,7 48,89 49,13 57,75

10 10 10 11 11 11 12 9 10 11 14 10 10 10 10 14 11 11 11 10 11 12 14 14 28

16,26 18,05 18,39 16,47 17,58 17,7 18,36 16,86 16,26 17,99 17,21 16,41 16,26 16,99 16,69 17,39 16,14 18,61 18,75 21,8 19,14 19,41 20 20,1 14,2

54 000 54 000 54 000 54 000 54 000 54 000 58 900 58 900 54 000 54 000 54 000 58 900 58 900 58 900 58 900 54 000 54 000 54 000 54 000 54 000 54 000 54 000 54 000 54 000 52 200

2 174 580 2 189 700 2 206 980 2 217 780 2 225 880 2 236 680 2 237 022 2 241 734 2 242 620 2 259 900 2 295 540 2 296 511 2 298 278 2 317 715 2 323 605 2 324 160 2 346 300 2 368 440 2 381 940 2 398 140 2 530 440 2 575 800 2 640 060 2 653 020 3 014 550

2 комнатные квартиры 17 19 4 15 8 1 10 5 20

58,25 58,5 60,31 60,62 60,75 66,68 67,43 69,62 70,29

9 12 11 11 11 8 8 11 11

32,68 34,48 32,91 33,14 31,28 34,2 33,68 37,17 37,56

52 200 52 200 52 200 52 200 52 200 50 400 50 400 50 400 50 400

3 040 650 3 053 700 3 148 182 3 164 364 3 171 150 3 360 672 3 398 472 3 508 848 3 542 616

14.8

1.5

22/23

8.0 8.8

2.5

25.8

19.2

16.3

2.8

3.5 2.9

53.1

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Семья Казаковых Мы сделали подарок детям квартиру в Новой Охте с полной отделкой, им не придётся тратить время на ремонт, можно будет сразу заезжать и жить!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

2 4 1 4 8 3 1 6 9 5 10

37,80 37,90 38,40 38,40 39,00 40,00 40,50 40,96 40,96 41,00 41,00

S кухни S комнат 10 10 10 14 10 9 9 9 9 9 9

19,1 19,4 19,4 16,3 19,4 19,4 19,4 19,4 19,4 19,4 19,4

цена м2

цена 100%

82 000 85 000 83 000 84 000 85 000 84 000 82 000 85 000 85 000 82 000 82 000

3 099 600 3 221 500 3 187 200 3 225 600 3 315 000 3 360 000 3 321 000 3 481 600 3 481 600 3 362 000 3 362 000

ЖК НОВАЯ ОХТА ID 386

2 комнатные квартиры 1 3 9 12 6 10 10 2 4 2 15 2 4 1 9 1

54,80 58,10 59,20 59,20 60,46 60,46 60,70 61,10 61,48 61,50 62,48 62,80 62,80 63,10 63,70 64,80

9 10 10 10 14 14 14 14 14 14 14 9 9 10 9 13

26,4 30 30 30 29,76 29,76 33,1 26 26,4 26,4 26,4 35,9 35,9 34,5 35,9 30

75 000 69 000 69 000 69 000 69 000 69 000 69 000 69 000 69 000 75 000 69 000 70 000 65 000 67 000 65 000 70 000

4 110 000 4 008 900 4 084 800 4 084 800 4 171 740 4 171 740 4 188 300 4 215 900 4 242 120 4 612 500 4 311 120 4 396 000 4 082 000 4 227 700 4 140 500 4 536 000

Гражданский пр., м. Гражданский пр. 20 мин. транс. Срок сдачи 3 кв. 2015

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

3 комнатные квартиры 9 9 9 9 9 9 13 13 12 13 14 14 11 12 11 12 13 13 13 13 14 14 14

51 47,1 47,1 47,1 47,1 47,1 42,8 42,8 47,5 48,2 39,4 39,4 52 51,6 52 62,1 63,1 63,7 63,1 63,7 59,1 59,9 59,9

60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 57 000 60 000 60 000 60 000 60 000 55 000 55 000 55 000 57 000 57 000 55 000 57 000 57 000

4 398 000 4 440 000 4 440 000 4 536 000 4 560 000 4 560 000 4 614 000 4 668 000 4 686 000 4 800 000 4 577 100 4 872 000 4 909 800 4 920 000 4 927 800 5 071 000 5 115 000 5 148 000 5 352 300 5 386 500 5 203 000 5 541 540 5 541 540

1 взнос 10% Тип: монолитный Этажность: 19 Характеристики: Остекление лоджий и балконов; Встроенно-пристроенные автостоянки

www.1gagarin.ru

17.2 5.6 2.2

1.8

12.8

10.1 3.6 9.4

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

59.2 59.2

3.3

13.2 2.1 2.91.1 3.3

81.2

3.3 4.0

17.2

39.0

2.2 1.8

12.8 10.1

13.8 2.9

73,30 74,00 74,00 75,60 76,00 76,00 76,90 77,80 78,10 80,00 80,30 81,20 81,83 82,00 82,13 92,20 93,00 93,60 93,90 94,50 94,60 97,22 97,22

4.0

1 2 4 11 6 10 4 9 2 10 1 13 9 1 7 2 4 2 10 9 2 6 9

до 2015 г.

19.4

3.6

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Сергей и Наталья Красных Мы долго искали самое доступное жилье в черте города. И наш выбор пал на квартиры рядом с метро Девяткино в Муринском посаде.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

9 10 2 6 11 4 8 3 6 10

26,02 26,02 26,09 26,09 26,09 26,52 26,52 26,66 26,66 26,66

S кухни S комнат цена м2 н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

17,47 17,47 17,16 17,16 17,16 17,81 17,81 17,47 17,47 17,47

70 800 70 800 70 800 70 800 70 800 70 400 70 400 70 400 70 400 70 400

цена 100% 1 842 216 1 842 216 1 847 172 1 847 172 1 847 172 1 867 008 1 867 008 1 876 864 1 876 864 1 876 864

1 комнатные квартиры ЖК МУРИНСКИЙ ПОСАД ID 520

ш. Лаврики, м. Девяткино 10 мин. пешк. Срок сдачи 1 кв. 2016 без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

на 4 года

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 13-17 Характеристики: Лифты OTIS; детские площадки; Озелененные зоны; в непосредственной близости горнолыжные курорты «Охта-Парк» и «Северный склон», а также озера.

26.0

1 2 9 10 1 2 11 2 9 2 4 9 1 6 2 7 4 10 1 6 11 1 2 10 1 2 6 10 2 3 6

31,98 33,34 33,34 34,16 34,20 35,01 35,01 35,18 35,48 35,61 35,61 35,64 36,11 36,96 37,05 37,05 37,30 37,30 38,14 38,53 38,53 38,76 40,11 40,11 41,11 42,08 42,08 42,08 43,91 43,91 43,91

н/д 9 9 9 10 10 10 9 10 14 14 14 12 10 11 11 12 12 13 11 11 12 12 12 10 10 10 10 17 17 17

15,93 15,93 15,93 16,65 16 16 16 17,94 17,28 12,78 12,78 12,33 13,32 17,95 18,5 18,5 13,32 13,32 16,9 17,95 17,95 15,91 15,91 15,91 20,08 20,08 20,08 20,08 16,9 16,9 16,9

24/25

33.3

2 097 888 2 147 096 2 147 096 2 186 240 2 106 720 2 226 636 2 226 636 2 209 304 2 256 528 2 264 796 2 264 796 2 266 704 2 195 488 2 321 088 2 297 100 2 297 100 2 342 440 2 342 440 2 257 888 2 388 860 2 388 860 2 294 592 2 518 908 2 518 908 2 400 824 2 575 296 2 575 296 2 575 296 2 687 292 2 687 292 2 687 292

2 комнатные квартиры 2 5 9 5 13 1 9 2 15 5 12

51,74 51,74 51,74 55,36 58,05 58,24 58,42 58,71 58,71 59,15 60,47

14 14 14 16 16 17 16 17 17 17 20

27,2 27,2 27,2 25,68 28,68 25,56 25,56 26,78 26,78 25,56 25,99

51.7

65 600 64 400 64 400 64 000 61 600 63 600 63 600 62 800 63 600 63 600 63 600 63 600 60 800 62 800 62 000 62 000 62 800 62 800 59 200 62 000 62 000 59 200 62 800 62 800 58 400 61 200 61 200 61 200 61 200 61 200 61 200

62 900 62 900 62 900 60 350 58 650 56 100 58 650 58 650 58 650 58 650 58 650

3 254 446 3 254 446 3 254 446 3 340 976 3 404 633 3 267 264 3 426 333 3 443 342 3 443 342 3 469 148 3 546 566

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Семья Громовых Нам агент подобрал идеальную квартиру в Новом Мурино по всем параметрам: рядом с метро, за 2 млн рублей и с развитой инфраструктурой.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

74 000 74 000 74 000 74 000 74 000 74 000 74 000 74 000 74 000 74 000 69 600

цена 100% 2 068 300 2 068 300 2 068 300 2 068 300 2 068 300 2 068 300 2 068 300 2 068 300 2 068 300 2 068 300 1 946 712

1 комнатные квартиры н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

66 000 66 000 66 000 66 000 66 000 66 000 66 000 66 000 66 000 66 000 66 000 62 800 66 800 66 800 66 800 66 800 66 800 66 800 67 600 67 600 67 600 67 600 67 600 67 600 67 600 67 600 67 600 67 600

2 377 320 2 377 320 2 377 320 2 377 320 2 377 320 2 377 320 2 377 320 2 377 320 2 399 760 2 399 760 2 399 760 2 411 520 2 632 588 2 632 588 2 632 588 2 632 588 2 632 588 2 632 588 2 706 704 2 706 704 2 706 704 2 706 704 2 706 704 2 706 704 2 706 704 2 706 704 2 706 704 2 706 704

2 комнатные квартиры 2 4 5 6 10 18 20 21 24 25 27

55,94 55,94 55,94 55,94 55,94 55,94 55,94 55,94 55,94 55,94 59,20

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

63 325 63 325 63 325 63 325 63 325 63 325 63 325 63 325 63 325 63 325 56 525

3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 542 401 3 346 280

ЖК НОВОЕ МУРИНО ID 509

Всеволожск, Мурино корп. 5, м. Девяткино 15 мин. пешк. Срок сдачи 2 кв. 2015

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2,5 лет

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 27 Характеристики: Строительство собственной хорошо развитой инфраструктуры; Подземный паркинг; Удобная транспортная доступность; Поблизости горнолыжные курорты.

12.3

53.2 53.2 4.1

1.7

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

8.2

15.1

11.8

36.7

3.6

36,02 36,02 36,02 36,02 36,02 36,02 36,02 36,02 36,36 36,36 36,36 38,40 39,41 39,41 39,41 39,41 39,41 39,41 40,04 40,04 40,04 40,04 40,04 40,04 40,04 40,04 40,04 40,04

11.8

2 3 11 12 13 14 17 26 18 21 25 1 2 6 7 9 22 26 15 16 17 19 20 21 23 24 25 27

5.8

27,95 27,95 27,95 27,95 27,95 27,95 27,95 27,95 27,95 27,95 27,97

4.1

2 13 17 18 19 21 22 23 24 25 1

S кухни S комнат цена м2

36.7

общая S

13.1

этаж

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Анатолий Кавалев Квартира в новостройке всегда дешевле, но никто не хочет долго ждать. Советую всем ЖК «Созвездие», дом сдается в конце 2014 года и цены низкие.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

2 1 1 2 2 3 3 2 3

25,82 26,31 26,31 26,38 26,38 26,38 26,38 26,38 26,55

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

81 540 81 540 81 540 81 540 81 540 81 540 81 540 81 540 81 540

2 105 363 2 145 317 2 145 317 2 151 025 2 151 025 2 151 025 2 151 025 2 151 025 2 164 887

1 комнатные квартиры 1

ЖК СОЗВЕЗДИЕ ID 405

Ипотека

нет

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 30% 11.6

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 18-24 Характеристики: Лифты OTIS; Строительство собственной инфраструктуры; Благоустройство территории: детские площадки, озелененные зоны; Поблизости «Охта-парк» и озера

3.9

11.3 3.4 9.5

56.4 16.55

3.5 3.1

1.6

9.7

н/д

63 900

55,09 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 54,08 54,08 54,08 54,08 54,08 54,08 57,39 57,39 60,12 60,12 60,12 60,12 60,12 60,12

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

63 900 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930 69 930

2.4 2.7

4.8

5.3

17.2

3.2

84.3 16.6

1.6 13.4

37.6

12.4 18.2 12.8

26/27

3 520 251

2 комнатные квартиры 1 6 9 8 7 7 6 4 4 11 10 9 8 7 7 6 6 5 5 4 11 10 9 7 6 5 4 16 12 11 8 3 2 1 1 3 3 2 3 2 2

п. Мурино корп. Б, м. Девяткино 5 мин. пешк. Срок сдачи 1 кв. 2015

без отделки

55,09

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

3 520 251 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 771 325 3 781 814 3 781 814 3 781 814 3 781 814 3 781 814 3 781 814 4 013 283 4 013 283 4 204 192 4 204 192 4 204 192 4 204 192 4 204 192 4 204 192

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Елизавета Долгая В ЖК Тридевяткино можно купить квартиру за 1.8 млн совсем рядом с метро и с чистовой отделкой. От такого предложения просто нельзя отказаться!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

17 18 1 5 6 8 3 7 2 5 5

24,55 24,55 27,70 24,45 27,66 27,60 27,70 27,70 27,60 27,60 27,70

S кухни S комнат цена м2 н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

16,8 16,8 19,3 16,8 19,2 18,8 19,3 19,3 18,8 18,8 19,3

76 475 76 475 69 825 85 267 75 702 76 475 76 475 76 475 84 740 84 740 84 740

цена 100% 1 877 461 1 877 461 1 934 153 2 084 778 2 093 917 2 110 710 2 118 358 2 118 358 2 338 824 2 338 824 2 347 298

1 комнатные квартиры 1 16 2 9 10 13

39,90 39,90 40,10 40,10 39,90 39,90

10 10 12 12 10 10

16,5 16,5 14,2 14,2 16,5 16,5

59 520 59 520 59 520 59 520 63 240 63 240

2 374 848 2 374 848 2 386 752 2 386 752 2 523 276 2 523 276

ЖК ТРИДЕВЯТКИНО ЦАРСТВО ID 500

шоссе Лаврики корп. 7, м. Девяткино 10 мин. пешк Срок сдачи 3 кв. 2016

2 комнатные квартиры 11 1 8 18 12

58,60 68,65 67,60 67,60 74,10

12 18 18 18 11

29,5 31,6 32,1 32,1 44,6

57 474 52 824 57 474 57 474 52 824

отделка

3 367 976 3 626 368 3 885 242 3 885 242 3 914 258

Ипотека

есть

3 комнатные квартиры 12 12 12 12 16 16 16 16 16 16 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25

45,3 45,3 45,3 45,3 50,8 50,8 51,1 51,1 51,1 51,1 59,5 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7 59,7

51 894 51 894 51 894 51 894 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220 50 220

3 925 781 3 925 781 3 925 781 3 925 781 4 527 333 4 529 844 4 547 421 4 549 932 4 549 932 4 549 932 5 551 821 5 564 376 5 564 376 5 564 376 5 564 376 5 564 376 5 564 376 5 564 376 5 564 376 5 566 887 5 566 887 5 566 887 5 566 887 5 566 887 5 566 887 5 566 887

Рассрочка

до 2018 г.

1 взнос 20% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 18 Характеристики: Витражное остекление; Лифты OTIS; Развитая инфраструктура; Подземный паркинг; Детские площадки; Озелененные зоны; Поблизости Кавголовские озера, горнолыжные курорты

11.3 58.6 58.6

16.6

3.2

12.9

2.6

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

1.7

11.6

3.1

24.5 24.5

16.8

11.9

40.9

15.7

2.8

4.5

75,65 75,65 75,65 75,65 90,15 90,20 90,55 90,60 90,60 90,60 110,55 110,80 110,80 110,80 110,80 110,80 110,80 110,80 110,80 110,85 110,85 110,85 110,85 110,85 110,85 110,85

7.3

14 15 17 18 1 1 2 2 6 18 1 2 7 8 9 15 16 17 18 5 8 9 10 11 14 18

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Семья Васильевых Обычно ремонт затягивается на долгие годы, а мы ждать не хотим. Поэтому будем покупать квартиру с уже полной отделкой – студию в «Ленинградском трио» за 1.6 млн рублей, например.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии

ЖК ЛЕНИНГРАДСКОЕ ТРИО ID 524

отделка

Бугры, ул. Школьная, м. Девятнкино 10 мин. тр. Срок сдачи 4 кв. 2015

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 20% Тип: сборный монолит Этажность: 11-16 Характеристики: развитая инфраструктура; детские площадки, прогулочные озелененные зоны; в непосредственной близости горнолыжные курорты «Охта-Парк», «Игора» и «Северный склон».

31.4

этаж

общая S

1 15 3 8 11 5 9 3 14

23,30 23,90 23,90 23,90 23,90 23,90 23,90 24,40 24,40

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

17,20 17,2(б) 17,20(б) 17,20(б) 17,20(б) 17,20(б) 17,20(б) 17,20(б) 17,20(б)

цена м2

цена 100%

67 000 67 000 67 000 67 000 67 000 67 000 67 000 67 000 67 000

1 561 100 1 601 300 1 601 300 1 601 300 1 601 300 1 601 300 1 601 300 1 634 800 1 634 800

1 комнатные квартиры 1 4 8 5 11 7 5 10 1 2 9 4 8 11 12 9 12 1 4 11 7 10 1 6 10 5 7 4 4 6

30,90 31,40 31,40 31,40 31,40 31,40 31,40 31,40 35,00 35,30 35,30 35,30 35,30 35,30 35,30 35,30 35,30 39,00 39,40 39,40 39,40 39,40 41,30 41,70 41,70 41,70 41,70 41,70 42,30 42,30

9,00 8,50(б) 8,50(б) 8,50(б) 8,50(б) 8,50(б) 8,50(б) 8,50(б) 10,20 10,20 10,20 10,20 10,20 10,20 10,20 10,20 10,20 10,20 10,20(б) 10,20(б) 10,20(б) 10,20(б) 15,70 15,70(б) 15,70(б) 15,70(б) 15,70(б) 15,70(б) 15,70 15,70

15,70 15,70 15,70 15,70 15,70 15,70 15,70 15,70 15,70 15,7(б) 15,70(б) 15,7(б) 15,7(б) 15,7(б) 15,7(б) 15,70(б) 15,70(б) 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 15,70 15,70 15,70 15,70 15,70 15,70 15,70(б) 15,70(б)

65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000

2 008 500 2 041 000 2 041 000 2 041 000 2 041 000 2 041 000 2 041 000 2 041 000 2 275 000 2 294 500 2 294 500 2 294 500 2 294 500 2 294 500 2 294 500 2 294 500 2 294 500 2 535 000 2 561 000 2 561 000 2 561 000 2 561 000 2 684 500 2 710 500 2 710 500 2 710 500 2 710 500 2 710 500 2 749 500 2 749 500

2 комнатные квартиры 1 14 1 1 5 8 1 3

52,10 52,60 53,90 54,10 54,50 54,60 80,20 80,30

12,10 12,10(б) 12,10 12,10 12,10(б) 12,10(б) 12,20 12,20(б)

26,90 26,90 26,90 26,90 26,90 26,90 47,10 47,10

69 000 69 000 69 000 69 000 69 000 69 000 65 000 65 000

3 594 900 3 629 400 3 719 100 3 732 900 3 760 500 3 767 400 5 213 000 5 219 500

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

28/29

НОВОСТРОЙКИ У МЕТРО ДЕВЯТКИНО Семья Фадеевых В ЖК «Солнечный» запланировано все, что нужно нашей семье: велосипедные дорожки и детские площадки. К тому же квартиры будут с полной отделкой – надо брать!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

13 1 2 16 2 1 15 3

27,90 28,00 28,27 28,40 28,90 29,00 29,65 29,85

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

17,49 20,1 17,49 19,4 19,4 20,1 19,4 19,4

цена м2

цена 100%

84 600 79 900 84 600 78 550 81 900 79 900 81 900 81 900

2 360 340 2 237 200 2 391 642 2 230 820 2 366 910 2 317 100 2 428 335 2 444 715

1 комнатные квартиры 1 2 1 16 2 2 2 14 3 13 2 16 15 10 15 12 3 12 2 2 3

36,10 36,20 36,70 37,00 38,84 38,92 39,00 39,70 40,90 41,00 41,26 42,40 42,60 42,70 42,80 43,00 43,10 43,20 43,30 43,60 46,68

12 10 10 12 17 17 9 10 11 13 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 10

15,4 17,1 17,1 15,4 11,12 11,12 15,2 18,9 20,3 14,8 20,3 16,9 17 16,9 16,9 16,9 17 16,9 16,9 16,9 21,98

78 550 80 550 78 550 74 500 80 550 80 550 76 050 76 950 80 550 76 950 80 550 75 850 77 850 86 400 77 850 77 850 77 850 77 850 75 850 75 850 81 000

2 835 655 2 915 910 2 882 785 2 756 500 3 128 562 3 135 006 2 965 950 3 054 915 3 294 495 3 154 950 3 323 493 3 216 040 3 316 410 3 689 280 3 331 980 3 347 550 3 355 335 3 363 120 3 284 305 3 307 060 3 781 080

ЖК СОЛНЕЧНЫЙ ID 511

Мурино 7, корп.15 м. Девяткино, 5 мин. пеш. Срок сдачи 4 кв. 2016

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2017 г.

2 комнатные квартиры 16 12 13 13 2 1 16 4 16 14 7 2 2 4

47,05 48,10 52,57 59,90 60,85 61,80 63,00 63,60 68,90 69,48 76,91 79,91 80,20 81,40

18 18 9 10 14 16 11 11 13 49 14 14 14 28

14,5 15,1 28,98 35,1 30,5 31,8 36,8 31,9 12,03 12,03 23,85 23,33 39,46 24,75

74 950 76 950 74 700 70 200 68 400 66 400 66 400 68 400 72 800 83 700 65 450 70 400 70 400 65 450

3 526 398 3 701 295 3 926 979 4 204 980 4 162 140 4 103 520 4 183 200 4 350 240 5 015 920 5 815 476 5 033 760 5 625 664 5 646 080 5 327 630

3 комнатные квартиры 4 4 5

84,94 87,05 87,41

13 12 15

49,55 50,7 38,88

65 450 64 600 69 700

1 взнос 20% Тип: кирпичный Этажность: 16 Характеристики: Проект Юкки Тиконена; Лифты OTIS; Закрытая охраняемая Придомовая территория; Подземный паркинг, гостевой паркинг

10.0 1.2 3.0

5 559 323 5 623 430 6 092 477

37.4

17.1 4.9 2.7

65.2

www.1gagarin.ru

19.4

16.4 9.0

7.8

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

4.8

16.2 1.3 3.0

28.5

15.4 4.4

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В ЦЕНТРЕ Евгения Дианова Люблю ритм города, поэтому жизнь в центре для меня принципиальна. ЖК «Панорама 360» - идеальный в моем случае вариант и нет проблем «старого жилого фонда»!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии

ЖК ПАНОРАМА 360 ID 452 Шкапина/Розенштейна м. Балтийская 5 мин. пешк. Срок сдачи 4 кв. 2014

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2014 г.

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 8-16 Характеристики: Видовые квартиры; Строительство собственной хорошо развитой инфраструктуры; Подземный паркинг; Транспортная доступность; Поблизости Балтийский вокзал;

57.9

16.1 3.3

12.8

общая S

8 4 7 9 10 16 8 6 5 20 9 10 7

29,14 31,69 31,54 31,62 31,54 28,64 33,24 37,30 37,75 28,88 33,57 37,06 38,84

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

15,75 15,84 21 21,45 21 16,56 15,84 19,97 20,31 16,8 15,84 19,55 21,45

цена м2

цена 100%

110 200 106 400 109 250 111 150 112 100 125 400 110 200 99 750 98 800 129 200 111 150 103 550 100 700

3 211 228 3 371 816 3 445 745 3 514 563 3 535 634 3 591 456 3 663 048 3 720 675 3 729 700 3 731 296 3 731 306 3 837 563 3 911 188

1 комнатные квартиры 3 13 14 3 8 2 6 16 12 4 14 10 11 5 7 9 9 4 2 6

41,02 38,37 37,85 42,68 41,44 45,10 42,98 39,36 41,72 45,86 41,82 42,68 43,07 47,28 47,34 47,34 46,49 51,39 54,86 53,72

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

17,12 16 17,03 16,97 15,43 16,23 15,43 16,43 17,03 16,33 17,03 16,97 15,82 16,39 16,33 16,33 15,82 23,04 16,43 23,04

96 900 104 500 107 350 96 900 101 650 95 000 99 750 109 250 104 500 95 950 105 450 103 550 103 550 96 900 98 800 100 700 102 600 95 950 95 000 97 850

3 974 838 4 009 665 4 063 198 4 135 692 4 212 376 4 284 500 4 287 255 4 300 080 4 359 740 4 400 267 4 409 919 4 419 514 4 459 899 4 581 432 4 677 192 4 767 138 4 769 874 4 930 871 5 211 700 5 256 502

2 комнатные квартиры

1 взнос 20%

1.6

этаж

8.5

13.5

13 10 14 20 9 10 11 20 12 17 13

62,06 64,59 67,27 63,97 75,79 75,79 75,79 69,34 75,79 71,49 75,79

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

32,34 31,45 37,03 29,37 32,4 32,4 32,4 32,4 32,4 33,68 32,4

86 735 83 885 87 685 93 385 81 985 82 935 83 885 92 435 84 835 90 535 85 785

5 382 774 5 418 132 5 898 570 5 973 838 6 213 643 6 285 644 6 357 644 6 409 443 6 429 645 6 472 347 6 501 645

3 комнатные квартиры 3 4 14 17 18 20

87,87 89,76 90,01 89,53 89,53 90,01

н/д н/д н/д н/д н/д н/д

54,35 55,86 54,76 54,28 54,28 54,76

74 385 75 335 84 835 87 685 88 635 90 535

6 536 210 6 762 070 7 635 998 7 850 438 7 935 492 8 149 055

16.2 39.5

12.3

15.8 :

6.8

30/31

4.2

31.6

4.5

11.3

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В ЦЕНТРЕ Леонид Федоров Я уже достаточно проработал, чтобы позволить себе комфортное жилье в центре Санкт-Петербурга. ЖК Галант отвечает самым высоким требованием качества и моим личным ожиданиям!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

1 1 1 2 1 1 1

42,20 43,40 43,60 39,70 51,00 48,80 49,40

S кухни S комнат 17 16 17 11 17 17 17

14,99 16,23 16,23 17,64 17,44 18,27 18,57

цена м2

цена 100%

121 900 121 906 121 905 134 669 109 599 116 272 116 275

5 144 197 5 290 725 5 315 045 5 346 357 5 589 557 5 674 069 5 743 989

2 комнатные квартиры 1 2 1 2 1 2 10 4 3 6 5 2

59,20 66,33 77,00 76,90 77,30 77,60 74,10 79,10 79,30 79,00 79,20 77,90

14 13 26 26 26 26 14 26 26 26 26 20

28,32 33,39 31,61 31,61 31,61 31,61 39 30,93 30,93 30,93 30,93 37,16

112 807 105 029 110 078 110 348 110 076 110 352 116 171 109 220 109 075 109 504 109 362 111 792

6 678 181 6 966 591 8 476 037 8 485 765 8 508 869 8 563 285 8 608 277 8 639 285 8 649 621 8 650 837 8 661 477 8 708 597

ЖК ГАЛАНТ ID 417

Смоленская 9 м. Фрунзенская 5мин. пешк. Срок сдачи 3 кв. 2014

без отделки

3 комнатные квартиры 4 2 3 3 5 9 8 2 3 3 4 4 3 2 3 4 2 1

90,70 81,70 81,90 91,30 91,20 81,50 81,80 95,30 93,10 93,30 93,30 93,50 93,90 94,20 94,90 95,00 110,90 113,40

18 14 14 18 18 14 14 20 13 13 13 13 24 24 25 25 30 31

45,55 50,45 50,45 45,55 45,55 50,45 50,45 46,86 49,55 49,55 49,55 49,55 48,93 48,93 48,93 48,93 48,8 48,8

96 066 106 711 106 848 95 930 96 202 107 801 107 622 95 121 100 616 100 616 100 752 100 751 106 218 106 073 106 216 106 361 95 120 94 846

8 713 157 8 718 325 8 750 853 8 758 453 8 773 653 8 785 813 8 803 445 9 065 006 9 367 365 9 387 429 9 400 197 9 420 261 9 973 845 9 992 085 10 079 941 10 104 261 10 548 830 10 755 550

4 комнатные квартиры 1 3 6 2 3 5 4 11 3 5 8 7 10

112,70 112,70 112,90 118,20 123,40 123,70 123,90 123,50 121,90 121,80 122,20 122,60 130,50

15 14 14 23 23 23 23 23 20 20 20 20 18

68,24 68,24 68,24 60,53 61,64 61,64 61,64 61,64 68,72 68,72 68,72 68,72 69,09

96 432 96 840 97 250 97 856 97 992 98 268 98 129 99 316 108 123 108 408 108 932 108 742 105 256

10 867 909 10 913 813 10 979 477 11 566 622 12 092 238 12 155 774 12 158 206 12 265 518 13 180 133 13 204 149 13 311 461 13 331 829 13 735 845

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 10-15 Характеристики: Развитая инфраструктура; Озелененная прогулочная зона, Детские площадки; Транспортная доступность;

2.8 76.9 25.5 76.9

16.7 3.5

2.0

48.8 8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

2.9

14.6

13.8

12.3

11.6

8.8 18.3

3.1

81.9

14.4 21.9

16.6

5.1

16.1 12.2 2.4

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В ЦЕНТРЕ Семья Носовых Наша жизнь завязана на центре – тут мы работаем, тут учатся наши дети, разумеется, и квартиру мы будем покупать в центре. Сейчас есть отличный вариант в ЖК Time по приятной цене, так что надо успеть!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры

ЖК TIME ID 485

Заозерная 3 лит. а, м. Фрунзенская 5 мин. пешк. Срок сдачи 4 кв. 2016

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 14 Характеристики: Видео-мониторинг периметра; Подземный паркинг; С верхних этажей вид на Московский проспект и Обводный канал;

44.9 44.9

12.4 18.3

1.8 7.0

5.2

этаж

общая S

3 4 2 2 9 10 11 3 14 14 14 6 10 11 13

39,30 38,20 44,20 44,80 39,30 37,90 39,00 44,60 37,90 39,60 44,60 45,70 45,40 45,40 44,30

S кухни S комнат 11 10 19 18 11 10 11 19 10 11 18 18 18 18 19

14,19 15,97 13,28 12,49 15,31 15,97 15,31 12,49 15,97 15,31 12,49 12,49 12,49 12,49 12,49

цена м2

цена 100%

126 856 131 008 116 577 115 640 140 649 146 173 142 056 129 300 156 352 150 493 134 924 132 346 134 757 135 996 142 725

4 985 440 5 004 490 5 152 706 5 180 662 5 527 515 5 539 969 5 540 170 5 766 763 5 925 726 5 959 507 6 017 628 6 048 229 6 117 968 6 174 214 6 322 731

2 комнатные квартиры 5 12 12 9 11 10 8 14 2 2 3 3 3 10 6 6 10 14 14 14 9 10

56,40 53,90 54,40 56,90 56,60 57,40 57,70 55,30 73,30 76,30 72,20 73,10 69,90 73,10 69,90 74,70 74,90 72,20 72,80 69,70 72,20 72,20

11 11 11 11 11 11 11 11 20 19 20 20 18 19 18 20 20 20 20 18 20 20

30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 42,36 29,36 26,13 28,45 29,64 26,53 29,64 27,9 28,45 27,9 28,45 29,64 26,13 26,13

112 995 118 753 118 754 115 540 116 678 115 539 115 540 122 705 102 348 98 465 111 120 110 116 115 674 111 415 119 088 113 129 115 305 123 709 123 709 129 768 127 257 127 257

6 372 918 6 400 807 6 460 200 6 574 200 6 603 963 6 631 953 6 666 638 6 785 559 7 502 131 7 512 845 8 022 879 8 049 462 8 085 587 8 144 404 8 324 266 8 450 720 8 636 367 8 931 761 9 005 986 9 044 856 9 187 983 9 187 983

3 комнатные квартиры 2 12 10 8 3 13 11 14 10

88,30 78,10 77,30 77,60 88,30 77,30 86,00 86,00 88,10

20 13 12 12 20 12 20 20 20

38,43 41,35 42,53 42,53 38,43 42,53 40,8 40,8 38,43

107 672 121 867 128 296 128 295 114 904 136 163 123 039 130 371 128 931

9 507 416 9 517 828 9 917 245 9 955 713 10 145 980 10 525 409 10 581 354 11 211 916 11 358 860

4 комнатные квартиры 12 14

2.6

121,10 121,10

20 20

57,3 57,3

127 090 133 619

15 390 622 16 181 219

11.1

34/35

16.8

81.4 81.4

13.2

16.7 2.5

14.8

4.3

2.2

15.6

12.0

10.8

56.4 56.4

12.6

1.4

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В ЦЕНТРЕ Ян Славинский Квартира в новом доме, но при этом в центре? С ЖК «Царская столица» это реально, всего в 15 минутах от Невского и есть из чего выбрать!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

7 3 5 2 2 8 7 2 1 5 7

39,70 39,80 39,90 40,20 40,30 42,75 43,05 43,30 43,50 46,45 48,55

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

21 21 21 28,15 21 28,15 28,15 28,15 32,9 32,6 35,9

цена м2

цена 100%

150 264 139 414 144 840 119 014 135 618 108 863 106 847 106 070 118 182 109 269 99 529

5 965 468 5 548 684 5 779 116 4 784 371 5 465 388 4 653 907 4 599 763 4 592 851 5 140 915 5 075 539 4 832 150

1 комнатные квартиры 10 2 9 7 8 9 7 7 4 1 5 1 7

40,35 40,85 41,15 44,15 44,25 44,30 44,50 45,75 49,80 50,70 51,15 54,55 60,35

9 9 10 14 20 20 14 12 9 16 11 16 16

17,9 18,4 18,4 18,4 14,35 14,35 18,7 16,4 19,8 19,7 20,55 20,55 21,5

117 765 120 688 117 932 107 655 123 189 123 192 109 293 109 297 113 268 91 929 104 820 93 540 108 430

4 751 827 4 930 099 4 852 886 4 752 979 5 451 091 5 457 427 4 863 542 5 000 342 5 640 732 4 660 819 5 361 523 5 102 611 6 543 734

ЖК ЦАРСКАЯ СТОЛИЦА ID 507

ул. Кременчугская, д. 1 м. пл.Восстания ( 5 мин. пешк.) Срок сдачи 1 кв. 2015

без отделки

Ипотека

есть

2 комнатные квартиры 10 7 9 7 2 3 3 6 5 2 7

58,00 63,15 63,15 66,30 66,70 67,15 68,00 79,50 80,50 80,70 81,30

11 10 10 12 9 12 12 16 17 19 17

31,2 37,9 37,9 32,15 37,8 34,8 33,4 43,3 39,2 39,53 44,4

111 498 105 237 109 410 135 214 96 428 126 575 107 654 126 400 126 397 104 327 119 730

6 466 867 6 645 715 6 909 235 8 964 662 6 431 731 8 499 542 7 320 499 10 048 796 10 174 956 8 419 164 9 734 047

3 комнатные квартиры 10 2 9 4 2 6 3

79,80 83,90 104,00 106,60 107,70 116,40 127,50

9 12 17 18 18 21 25

50,6 44,5 61,05 57,85 57,85 70,8 62,9

119 016 101 604 107 569 108 302 102 342 154 610 146 471

9 497 462 8 524 598 11 187 158 11 545 039 11 022 204 17 996 572 18 675 100

4 комнатные квартиры 6 2 6 2

108,65 113,70 113,90 137,20

11 12 10 19

68,7 72,1 76,6 76,8

106 488 102 377 99 403 142 674

11 569 939 11 640 211 11 321 971 19 574 940

Рассрочка

до 2017 г.

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 7-12 Характеристики: двухкамерные стеклопакеты, остекление балконов; большая S кухонь, ванных и подсобных помещений; лифты высокой комфортности; паркинги (подземные, надземные) с закрепленными за жильцами машиноместами.

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В ЦЕНТРЕ Ася и Олег Стрижак Покупаем квартиру родителям рядом с метро, чтобы им было удобно добираться. Также важна безопасность в доме с системой контроля доступа. Наш выбор ЖК Дом на Выборгской!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ ID 486

Выборгская улица 5 лит. А м. Выборгская 10мин. пешк. Срок сдачи 3 кв. 2015

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 10 Характеристики: Видео-мониторинг территории; Подземный паркинг;

этаж

общая S

3 2 2 5 2 2 4 10 3 8 2 3 4 9

27,60 34,20 35,00 42,70 42,90 46,30 47,00 47,00 47,60 47,60 48,70 48,70 50,00 50,00

S кухни S комнат н/д 11 н/д 17 13 15 23 23 15 15 н/д н/д н/д н/д

17,9 16,3 25,2 15,8 15,5 18,4 14,5 14,5 18,4 18,4 33,7 33,7 33,7 33,7

цена м2

цена 100%

92 700 94 500 90 773 103 142 90 000 79 900 82 793 82 650 76 950 84 788 82 793 93 600 90 900 78 850

4 370 805 4 719 330 4 781 895 5 889 380 6 443 100 6 712 399 7 158 240 7 145 919 6 665 409 7 369 730 7 401 650 8 450 208 8 252 811 7 162 734

2 комнатные квартиры 3 5 6 7 1 3 8 2 9 3 4 9 10 4 8 3 2 2 8 10 3 8 1 2 4 8

61,20 62,20 62,20 62,20 62,60 63,50 63,50 64,30 64,40 65,30 69,10 69,10 69,60 69,70 69,70 69,80 70,00 70,10 71,20 71,20 71,60 72,50 77,50 77,50 78,90 78,90

14 14 14 14 19 13 13 19 13 15 15 15 14 14 14 14 15 22 16 16 22 22 19 19 19 19

29,1 29,1 29,1 29,1 33,5 33 33 33,5 33 30,8 35,3 35,3 34,1 35 35 35 34,8 27,6 36,9 36,9 27,6 27,6 38,6 38,6 38,6 38,6

80 798 84 600 79 900 87 300 86 783 80 750 91 800 90 000 88 200 91 800 80 798 74 100 91 800 90 000 87 750 85 500 77 900 81 795 82 793 76 000 91 800 90 000 87 750 72 200 85 500 84 600

7 406 707 7 774 740 7 348 403 8 096 202 8 227 849 7 693 053 9 402 156 9 246 600 9 102 240 9 488 448 9 014 577 8 300 682 10 294 452 10 134 000 9 914 873 9 691 425 8 944 478 9 524 210 9 752 957 9 024 240 10 914 102 10 722 600 10 494 023 8 638 008 10 257 435 10 181 610

3 комнатные квартиры 6 8 3 9 10 10

80,00 80,00 94,80 95,70 107,00 115,70

14 14 14 14 н/д н/д

46,6 46,6 49 49 н/д н/д

80 325 75 225 83 700 72 675 72 250 91 800

9 671 933 9 069 126 10 110 960 8 783 501 8 751 643 11 492 442

4 комнатные квартиры 10 10

4.7

9.6

5.1

11.6

14.8

14.3

н/д н/д

15.6

61.2 61.2

87 750 81 900

11 046 848 10 425 051

2.7 14.1 :

35.0

36/37

3.7

122,50 131,70

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В ЦЕНТРЕ Семья Рыбалко Квартиры в ЖК Тапиола рядом с м. Фрунзенская для тех, кто по-настоящему ценит качество и комфорт: мансарды, отделка, просторные кухни, прогулочные зоны, полная инфраструктура!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

10 12

52,53 52,53

S кухни S комнат 18 18

18,97 18,97

цена м2

цена 100%

131 630 135 590

6 914 524 7 122 543

2 комнатные квартиры 2 2 4 9 9 3 5 6 9 10

59,59 61,38 59,40 59,40 62,98 101,30 101,30 101,30 101,16 101,16

10 14 10 10 15 31 31 31 31 31

28,38 31,02 28,38 28,38 29,48 35,26 35,26 35,26 35,26 35,26

142 465 140 281 154 120 159 282 159 282 104 998 109 527 111 314 116 675 118 462

8 489 489 8 610 448 9 154 728 9 461 326 10 031 554 10 636 342 11 095 120 11 276 140 11 802 860 11 983 628

ЖК ТАПИОЛА ID 445

наб. Обводного кан. 108, м. Фрунзенская 5 мин. пешк. Срок сдачи 4 кв. 2014

3 комнатные квартиры 2 4 7 10 2 4 9 2 3 6 4 5 6 9 4 5 6 7 8

94,95 94,39 110,63 110,63 112,55 112,04 92,83 124,16 123,66 112,04 123,66 123,66 123,66 92,83 123,66 123,66 123,66 121,57 121,57

18 18 18 18 33 33 22 28 28 33 28 28 28 22 28 28 28 28 28

47,23 47,23 61,17 61,17 53,76 53,76 43,27 62,83 62,83 53,76 62,83 62,83 62,83 43,27 62,83 62,83 62,83 60,6 60,6

126 300 130 090 117 030 122 218 121 253 129 653 156 590 117 793 119 449 132 925 121 105 122 761 124 417 167 762 125 950 127 554 129 149 133 875 143 140

11 992 185 12 279 195 12 947 042 13 521 027 13 647 003 14 526 318 14 536 250 14 625 179 14 771 063 14 892 923 14 975 844 15 180 625 15 385 407 15 573 348 15 575 007 15 773 284 15 970 541 16 275 155 17 401 589

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 10%

4 комнатные квартиры 9 9 2 3 4 5 6 7 8 9

118,51 118,51 158,16 157,72 157,72 157,72 157,72 155,72 155,72 139,75

15 15 23 23 23 23 23 23 23 29

76,9 76,9 104,64 104,64 104,64 104,64 104,64 104,64 104,64 80,51

150 590 159 332 121 585 123 370 125 155 126 940 128 725 132 294 135 864 155 390

17 846 421 18 882 391 19 229 961 19 457 964 19 739 462 20 020 961 20 302 460 20 600 867 21 156 727 21 715 753

5 комнатные квартиры 9 12 9 9 9

168,63 150,61 168,63 188,51 188,51

22 19 22 33 33

88,69 97,86 88,69 119,16 119,16

162 175 187 811 172 380 170 542 180 741

27 347 621 28 286 246 29 068 498 32 148 884 34 071 565

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 9-14 Характеристики: Остекление балконов; Лифты OTIS; Подземный паркинг; Закрытая территория с видеонаблюдением; Благоустройство территории: детские площадки, озелененные зоны

17.8

13.2

31.5

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

18.1

101 101 30.9

6.6

157

5.3

22.8 4.0

5.2

1.9

13.4

48.4 5.2

1.5

23.2

3.9

22.9 1.7 2.5

27.8

123

2.9

21.5

16.2 17.0

3.8 20.1

4.7 3.0

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В ПРИМОРСКОМ Р-НЕ Семен Васильевич Хорошо, что ЖК Юнтолово сочетает в себе загородный образ жизни с зелеными ландшафтами и удобное расположение в Приморском районе!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры

ЖК ЮНТОЛОВО ID 495

Граничная ул., м. Старая Деревня, 15 мин. тр Срок сдачи 4 кв. 2015 отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

этаж

общая S

1 1 1 3 1 4 3 4 3 1 4 2 4 3 2 4 3 2 5 2 5 4 3 2 1 1 5 4 3 2 3 4 3 5 2

40,15 40,29 40,58 40,78 40,79 41,41 41,41 41,42 41,43 42,08 42,73 42,73 43,16 43,16 43,16 43,17 43,17 43,17 43,18 43,18 43,23 43,23 43,23 43,23 43,35 43,38 43,38 43,80 43,80 43,80 44,05 44,08 44,08 44,08 44,08

S кухни S комнат 15,89 14,91 14,91 16,21 16,15 16,46 16,46 15,94 15,94 17,4 17,74 17,74 17,44 17,44 17,44 17,44 17,44 17,44 17,44 17,44 17,45 17,45 17,45 17,45 17,9 17,9 17,9 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29 18,29

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

59 850 59 850 59 850 63 650 59 850 62 700 63 650 62 700 63 650 59 850 62 700 62 700 62 700 63 650 62 700 62 700 63 650 62 700 61 750 62 700 61 750 62 700 63 650 62 700 59 850 63 650 61 750 62 700 63 650 62 700 63 650 62 700 63 650 61 750 62 700

2 402 978 2 411 357 2 428 713 2 595 647 2 441 282 2 596 407 2 635 747 2 597 034 2 637 020 2 518 488 2 679 171 2 679 171 2 706 132 2 747 134 2 706 132 2 706 759 2 747 771 2 706 759 2 666 365 2 707 386 2 669 453 2 710 521 2 751 590 2 710 521 2 594 498 2 761 137 2 678 715 2 746 260 2 787 870 2 746 260 2 803 783 2 763 816 2 805 692 2 721 940 2 763 816

2 комнатные квартиры 1 взнос 20% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 5 Характеристики: новая инфраструктура; детские площадки; озелененные зоны; близость оз. «Лахтинский Разлив» и заповедника «Юнтоловский Заказник».

17.5 59.3 3.5

16.2

9.1 1.7

11.0

3 4 3 3 1 2 1 1 5 5

59,36 59,36 59,36 59,67 59,75 60,48 66,12 66,14 67,01 67,11

33,71 33,71 33,71 32,2 34,19 31,73 33,15 37,17 33,81 33,81

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

56 050 55 100 56 050 56 050 53 200 54 150 58 900 52 250 53 200 53 200

3 327 128 3 270 736 3 327 128 3 344 504 3 178 700 3 274 992 3 894 468 3 455 815 3 564 932 3 570 252

3 комнатные квартиры 1 1 1 1 1 1 1

74,06 75,98 76,48 79,79 80,15 93,96 93,98

44,8 43,16 44,35 48,47 48,08 52,74 52,74

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

57 000 57 000 47 690 57 000 57 000 57 000 57 000

4 221 420 4 330 860 3 647 331 4 548 030 4 568 550 5 355 720 5 356 860

1.8 12.9

5.4

4.0

13.8 16.4

37.0 15.5

38/39

12.0

76.0

12.7

4.1

14.1

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В ПРИМОРСКОМ Р-НЕ Валерий Каверин Когда устаешь от многоэтажек и проблем с парковкой, когда планируешь барбекю под конами дома, когда хочешь комфортной жизни – то покупаешь таунхаус в Лисьем носу.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

4 комнатные квартиры участок общая S инж. ком. отделка вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл

нет нет нет нет нет нет нет

цена м2

цена 100%

47 753 47 753 58 989 58 989 58 989 58 989 61 798

8 500 000 8 500 000 10 500 000 10 500 000 10 500 000 10 500 000 11 000 000

ЖК ЛИСИЙ НОС ID 506

Лисий нос, Дуговая улица 2 м. Старая Деревня 20 мин. транс Срок сдачи 2 кв. 2014

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2014 г.

1 взнос 15% Тип: таунхаус Этажность: 3 Характеристики: Террасы и место для сада и барбекю Система теплого пола Индивидуальное место для парковки автомобиля у каждого дома

5.9 III эт. 15.9 6.1

5.6

20.8

2.2

5.9

20.5

5.5

20.5

5.5

II эт. 2.2

6.1

180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00

1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8

13.3 :

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

20.5

4.1 2.8 6.7

11.0

I эт.

4.4

7.4

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В ПРИМОРСКОМ Р-НЕ Семья Яблоковых Наконец наше желание совместить динамику Приморского района и спокойствие загорода осуществится! Близость Юнтоловского парка, чистовая отделка и хорошая транспортная доступность – все в пользу ЖК Шуваловский.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры

ЖК ШУВАЛОВСКИЙ ID 547 Парашютная ул. м. Комендантский пр. 15 мин. транс. Срок сдачи 4 кв. 2016

отделка

Ипотека

есть

этаж

общая S

1 2 5 13 14 15 3 4 7 2 5 6 9 10 15 16 17 20 20 16 19 20 16 17 18 20 2 2

31,18 33,68 33,68 34,20 34,20 34,20 34,48 34,48 34,48 34,55 34,55 34,55 34,92 35,07 35,07 36,17 36,17 36,17 36,95 37,10 37,10 37,10 38,47 38,47 38,47 38,47 41,76 48,02

до 2016 г.

1 взнос 10%

8.4

Тип: панельный Этажность: 20 Характеристики: Развитая инфраструктура; Хорошая транспортная доступность; Поблизости находятся Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача

31.1

11.7

4.6

6.4

14.1 3.1

48.0 48.0

11,7 14,19 14,19 14,44 14,44 14,44 14,19 14,19 14,19 14,19 14,19 14,19 14,44 14,44 14,44 15,81 15,81 15,81 15,81 15,81 15,81 15,81 17,18 17,18 17,18 17,18 13,92 26,73

цена м2

цена 100%

78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 76 000 76 000 76 000 76 000 76 000 76 000 76 000 76 000 76 000 76 000 76 000 72 000 79 000

2 432 040 2 627 040 2 627 040 2 667 600 2 667 600 2 667 600 2 689 440 2 689 440 2 689 440 2 694 900 2 694 900 2 694 900 2 723 760 2 735 460 2 735 460 2 748 920 2 748 920 2 748 920 2 808 200 2 819 600 2 819 600 2 819 600 2 923 720 2 923 720 2 923 720 2 923 720 3 006 720 3 793 580

6.5

8.3 11.6

1.3

3 6 8 10 12 14 20 2 3 9 10 12 13 2

48,02 48,02 48,02 48,79 48,79 48,79 53,57 53,59 53,59 54,52 54,52 54,52 54,52 55,11

9 9 9 9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 9

26,74 26,74 26,74 27,12 27,12 27,12 29,78 29,96 29,96 30,37 30,37 30,37 30,37 31,48

79 000 79 000 79 000 79 000 79 000 79 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000 78 000

3 793 580 3 793 580 3 793 580 3 854 410 3 854 410 3 854 410 4 178 460 4 180 020 4 180 020 4 252 560 4 252 560 4 252 560 4 252 560 4 298 580

3 комнатные квартиры 4 5 6 14 15 18 20

73,90 73,90 73,90 74,88 74,88 78,29 78,29

10 10 10 10 10 10 10

41,63 41,63 41,63 42,12 42,12 44,86 44,86

69 000 69 000 69 000 69 000 69 000 68 000 68 000

5 099 100 5 099 100 5 099 100 5 166 720 5 166 720 5 323 720 5 323 720

9.9

1.4

12.9 1.5

3.0

40/41

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 9 9 8 8 8 9 9 9 9 9 9 9 9 11 9

2 комнатные квартиры

Рассрочка

15.1

S кухни S комнат

73.9 1.3

14.5

14.3 :

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В ПРИМОРСКОМ Р-НЕ Семья Шерстневых Life Приморский для тех, кто придает значение качеству в отделке и надежности технологий, кто хочет вид на Финский из окон и парки рядом с домом, кто ценит жизнь в динамичном городе. Рекомендую!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

1 2 9 6 7 3 5 11 12

28,05 27,24 27,29 25,05 28,63 30,00 32,41 30,14 29,52

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

105 000 110 000 125 000 138 000 128 000 123 000 115 000 130 000 133 000

2 945 250 2 996 400 3 411 250 3 456 900 3 664 640 3 690 000 3 727 150 3 918 200 3 926 160

1 комнатные квартиры 3 2 5 2 4 1 9 10 12 11 12 10 11 9 9

33,19 40,54 42,09 40,23 39,29 46,79 40,46 41,49 39,21 39,49 39,49 44,37 44,02 44,55 48,08

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

125 000 108 000 105 000 110 000 113 000 103 000 125 000 123 000 133 000 133 000 135 000 123 000 125 000 125 000 130 000

4 148 750 4 378 320 4 419 450 4 425 300 4 439 770 4 819 370 5 057 500 5 103 270 5 214 930 5 252 170 5 331 150 5 457 510 5 502 500 5 568 750 6 250 400

ЖК LIFE ID 545

пр. Приморский 52 корп. 1-4, м. Старая Деревня 10 мин. пешк. Срок сдачи 1 кв. 2016

отделка

Ипотека

есть

2 комнатные квартиры 1 8 4 5 7 5 10 10 6 12 12 1 10 9 9 8 12 9

59,62 72,79 67,56 84,98 75,34 89,99 74,03 80,05 85,27 79,52 70,62 76,78 85,01 85,27 95,71 103,04 98,52 132,15

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

105 000 100 000 110 000 95 000 113 000 95 000 118 000 110 000 105 000 115 000 130 000 120 000 110 000 110 000 100 000 95 000 120 000 95 000

6 260 100 7 279 000 7 431 600 8 073 100 8 513 420 8 549 050 8 735 540 8 805 500 8 953 350 9 144 800 9 180 600 9 213 600 9 351 100 9 379 700 9 571 000 9 788 800 11 822 400 12 554 250

3 комнатные квартиры 10 3

140,97 149,39

н/д н/д

130 000 180 000

18 326 100 26 890 200

Рассрочка

до 2016 г.

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 13 Характеристики: Видовые квартиры; В корпусах жилого квартала разместятся индивидуальные кладовые self-storage; Детские площадки, Озелененные зоны; Спортивные площадки

4 комнатные квартиры 10

175,50

н/д

159 978

3.9 25.5 25.5

18.6

2.9

58.1

28 076 060

13.6

31.5

3.5

16.5

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

3.7

3.1 3.3

8.3

13.8 11.5

12.3

1.8

1.3

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В КАЛИНИНСКОМ Р-НЕ Семья Цветковых Искали квартиру недалеко, в 10 мин от центра с отделкой «под ключ» и выбрали в ЖК «Калина парк 2». Бонусом по планировкам большие кухни-гостиные для дружеских вечеров!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры

ЖК КАЛИНА ПАРК ID 527

пр. Маршал Блюхера / Кушелевская дорога корп. 5,7, м. Лесная 10 мин. транс. Срок сдачи 4 кв. 2016 отделка

Ипотека

есть

этаж

общая S

1 2 11 1 2 2 24 14 18

32,39 34,18 34,69 42,99 44,09 45,08 44,71 45,70 45,70

23,35 23,13 23,43 14,4 14,4 14,4 14,65 14,65 14,65

цена м2

цена 100%

90 000 91 000 92 000 85 000 85 000 84 000 85 000 85 000 85 000

2 915 100 3 110 380 3 191 480 3 654 150 3 747 650 3 786 720 3 800 350 3 884 500 3 884 500

64,16 64,16 64,40 64,81 64,96 65,91 62,21 63,69 63,69 65,60 60,02 66,48 68,30 68,38 63,37 69,54 71,28 73,05

13 13 19 13 13 13 14 11 11 20 11 20 20 15 11 15 15 16

33,92 33,92 27,19 34,35 34,35 34,35 34,67 28,36 28,36 25,66 33,9 26,03 30,1 32,46 33,9 32,9 37,02 35,8

75 000 80 000 80 000 80 000 80 000 80 000 85 000 85 000 85 000 85 000 93 000 85 000 85 000 85 000 93 000 85 000 85 000 85 000

4 812 000 5 132 800 5 152 000 5 184 800 5 196 800 5 272 800 5 287 850 5 413 650 5 413 650 5 576 000 5 581 860 5 650 800 5 805 500 5 812 300 5 893 410 5 910 900 6 058 800 6 209 250

3 комнатные квартиры

до 2016 г.

1 взнос 10% Тип: монолитный Этажность: 24 Характеристики: Развитая инфраструктура Детские площадки; Озелененные зоны; Транспортная доступность Поблизости несколько парков – Пионерский, Лесотехнической Академии и Ак. Сахарова

20.1 64.1

11.3

13.7

12.5

н/д н/д н/д 15 15 15 15 15 15

2 комнатные квартиры 4 2 20 24 18 15 3 18 24 4 1 19 2 6 11 14 3 1

Рассрочка

3.6 1.5

S кухни S комнат

1 8 5 6 10 25 18 4 23 2 7 16 3 1 10 15 6

84,52 85,69 85,84 86,79 86,89 86,89 87,99 81,50 82,57 78,66 84,39 85,62 87,12 88,90 90,50 92,30 93,90

20 20 20 20 20 20 20 11 11 11 15 15 34 11 11 11 11

41,14 41,2 41,2 41,2 41,81 41,81 41,81 45,7 46,47 45,18 45,82 46,47 30,1 52 52 52 52

75 000 75 000 75 000 75 000 75 000 75 000 75 000 85 000 85 000 90 000 85 000 85 000 85 000 85 000 85 000 85 000 85 000

6 339 000 6 426 750 6 438 000 6 509 250 6 516 750 6 516 750 6 599 250 6 927 500 7 018 450 7 079 400 7 173 150 7 277 700 7 405 200 7 556 500 7 692 500 7 845 500 7 981 500

4 комнатные квартиры 14 13 10 3

102,33 102,46 102,86 116,01

11 11 12 14

65,7 65,7 65,7 65,83

81 000 81 000 81 000 85 000

8 288 730 8 299 260 8 331 660 9 860 850

42.9 42.9

14.4 15.0 1.5

8.4

3.69

2.9 34.1 34.1

3.5

42/43

23.1

3.4 2.8

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В КАЛИНИНСКОМ Р-НЕ Семья Гузеевых У нас двое детей, поэтому важно, чтобы все из инфраструктуры было рядом - детский сад и площадки, спорт.зоны, парки, магазины, почтовое отделение. В ЖК Кантемировский это все учтено!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

17 1 2 13 1 9 14 21 11 3 10 23 5 11 4 16 1 13 14 2 12 5 20 3 13 16 11 23 6 17

33,48 34,23 33,62 33,62 33,81 34,23 34,23 34,23 33,81 35,51 35,51 35,54 35,95 35,95 35,90 35,90 38,97 38,70 38,97 38,90 38,90 39,73 39,73 40,27 40,27 40,27 41,47 41,47 41,87 41,87

S кухни S комнат 9 3 9 9 14 9 9 9 14 9 9 10 9 9 11 11 14 11 14 13 13 15 15 13 13 13 16 16 14 14

15,5 16,12 16 16 11,02 16,12 16,12 16,12 11,02 17,37 17,37 14,16 16,88 16,88 15,02 15,02 14,32 14,98 14,32 15,61 15,61 14,01 14,01 17,01 17,01 17,01 14,34 14,34 16,7 16,7

цена м2

цена 100%

85 600 84 000 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 87 200 84 800 84 800 84 800 84 800 84 800 85 600 85 600 83 200 84 000 84 800 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600 85 600

2 865 888 2 875 320 2 877 872 2 877 872 2 894 136 2 930 088 2 930 088 2 930 088 2 948 232 3 011 248 3 011 248 3 013 792 3 048 560 3 048 560 3 073 040 3 073 040 3 242 304 3 250 800 3 304 656 3 329 840 3 329 840 3 400 888 3 400 888 3 447 112 3 447 112 3 447 112 3 549 832 3 549 832 3 584 072 3 584 072

ЖК КАНТЕМИРОВСКИЙ ID 516

Маршала Блюхера корп. 5 м. пл. Мужества 10 мин. пешк. Срок сдачи 1 кв. 2016

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

2 комнатные квартиры 1 2 10 13 9 3 12 19 21 20 4 11 23

52,38 52,03 52,03 52,38 51,57 53,01 53,01 55,63 56,93 58,30 60,56 60,56 60,56

10 10 10 10 10 10 10 12 13 12 13 13 13

25,98 25,81 25,81 25,98 28,18 27,02 27,02 29,92 31,05 30,21 29,74 29,74 29,74

77 350 79 900 79 900 79 900 81 600 79 900 79 900 80 750 80 750 80 750 79 900 79 900 79 900

4 051 593 4 157 197 4 157 197 4 185 162 4 208 112 4 235 499 4 235 499 4 492 123 4 597 098 4 707 725 4 838 744 4 838 744 4 838 744

3 комнатные квартиры 1 3 4 16 3 13 16 19

72,34 72,34 72,34 72,34 76,45 77,03 77,03 77,03

12 12 12 12 17 12 12 12

40,97 40,97 40,97 40,97 42,16 45,88 45,88 45,88

70 550 72 250 72 250 72 250 72 250 72 250 72 250 72 250

5 103 587 5 226 565 5 226 565 5 226 565 5 523 513 5 565 418 5 565 418 5 565 418

на 3 года

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 13-23 Характеристики: Лифты OTIS; Развитая инфраструктура; Детские площадки; Прогулочные озелененные зоны; Транспортная доступность;

16.1 72.3

3.6 1.0

11.1 11.6 10.7 14.0 7.8

10.8 33.4

4.1 3.7

2.9 1.0

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

15.5

8.8

52.3

16.4

9.5

4.3

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В КАЛИНИНСКОМ Р-НЕ Евгений Смолин Скоро иду на повышение и придётся часто ездить в командировки, поэтому за детьми будет присматривать бабушка. ЖК Город мастеров хорош своим близким расположением к центру городу и метро: родным удобно будет добираться

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии

ЖК ГОРОД МАСТЕРОВ ID 465

пр. Маршала Блюхера 15, м. Лесная 10 мин. пешк. Срок сдачи 2 кв. 2016 без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

1 взнос 10%

3.5

54.8 54.8

2.3

21.9

18,06 18,06 18,06 18,28 18,14 18,01 19,94 19,04 19,94 19,94 19,04 19,57 18,28

цена м2

цена 100%

84 060 85 050 86 040 86 040 92 313 91 800 90 828 91 800 92 628 92 628 92 628 92 700 92 700

2 362 086 2 389 905 2 417 724 2 421 166 2 423 216 2 531 844 2 541 367 2 576 826 2 591 731 2 591 731 2 600 068 2 608 578 2 608 578

32,76 33,09 34,69 34,69 33,23 36,70 36,70 37,18 34,04 38,01 32,98 37,40 38,23 37,91 41,70 41,91 38,23 41,70 41,91 41,91 47,14 47,14

7 н/д 7 7 7 8 8 8 8 8 7 8 8 8 8 20 8 8 20 20 11 11

17,48 17,42 17,48 17,48 17,42 19,59 19,59 20,42 18,11 20,71 16,85 19,5 20,85 20,85 21,05 19,87 20,85 21,05 19,87 19,87 18,94 18,94

82 080 83 070 83 070 84 060 87 916 80 172 81 072 80 172 88 023 80 262 94 230 88 065 87 246 88 146 80 172 80 172 88 146 81 072 81 072 81 072 86 400 87 300

2 688 941 2 748 786 2 881 698 2 916 041 2 921 449 2 942 312 2 975 342 2 980 795 2 996 317 3 050 759 3 107 705 3 293 631 3 335 415 3 341 615 3 343 172 3 360 009 3 369 822 3 380 702 3 397 728 3 397 728 4 072 896 4 115 322

51,73 54,81 52,28 56,02 56,02 54,76 56,13

10 9 8 9 9 10 9

32,45 34,64 27,71 34,64 34,64 32,64 34,64

85 050 80 577 86 850 81 477 82 377 85 050 83 880

4 399 637 4 416 425 4 540 518 4 564 342 4 614 760 4 657 338 4 708 184

4.0

8.9

19.5 1.1

69,65 73,04 72,60 72,60 73,04 75,24

10 10 10 10 10 15

38,91 38,91 38,91 38,91 38,91 42,85

76 693 77 343 78 218 78 218 78 243 76 563

5 341 650 5 649 108 5 678 610 5 678 610 5 714 844 5 760 582

1.1 8.1

12.6

44/45

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

1 комнатные квартиры 2 5 3 9 2 7 9 3 2 3 8 11 4 14 7 3 8 10 8 11 4 14

2 6 12 13 10 2

2.9

2.3

28,10 28,10 28,10 28,14 26,25 27,58 27,98 28,07 27,98 27,98 28,07 28,14 28,14

S кухни S комнат

3 комнатные квартиры

18.3

0.9

2 3 13 9 4 3 2 5 10 13 12 8 10

3 2 13 4 10 3 13

26.3

7.9

общая S

2 комнатные квартиры

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 14-16 Характеристики: Развитая инфраструктура; Транспортная доступность;

2.8

этаж

2.9 :

36.7

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В НЕВСКОМ Р-НЕ Ольга Некрасова Квартира комфорт-класса в черте города за 3,8 миллиона? Да еще и с прекрасным видом из окон на акваторию Невы? С жилым комплексом Молодежный моя мечта наконец-то станет реальностью!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

22 23 22 23 6 12 23 2 2 2 3 3 4 5 5 5 9 10 15 18 19 23 3 2 2 3 6

39,90 40,40 40,80 39,80 48,30 47,20 46,80 38,60 39,60 39,30 39,10 38,70 40,90 40,30 41,50 41,10 41,20 41,70 41,30 41,40 40,50 41,00 41,80 42,40 39,70 52,10 40,60

S кухни S комнат 9 10 12 8 14 16 16 10 11 10 11 10 10 10 11 10 11 11 11 11 11 11 14 14 11 20 10

14,7 14,9 14,2 14,8 18 18 18 20,1 19 16,1 19,1 16,1 16,2 20,6 19,3 16,3 14,9 19,4 19,4 19,5 14,9 19,5 17,1 17,1 19,1 17,5 21

цена м2

цена 100%

98 021 98 313 98 027 98 313 92 079 95 266 98 458 104 767 104 049 104 046 104 120 104 120 104 265 105 130 104 405 104 408 106 941 107 233 108 684 109 552 109 840 110 999 104 114 104 046 104 047 89 401 107 528

3 911 051 3 971 851 3 999 515 3 912 875 4 447 429 4 496 555 4 607 819 4 044 021 4 120 325 4 089 013 4 071 077 4 029 429 4 264 421 4 236 757 4 332 821 4 291 173 4 405 963 4 471 627 4 488 651 4 535 467 4 448 523 4 550 971 4 351 973 4 411 557 4 130 661 4 657 797 4 365 653

ЖК МОЛОДЕЖНЫЙ ID 325

Обуховский пр., д.110, м. Пролетарская 5 мин. пешк. Срок сдачи 1 кв. 2015

без отделки

Ипотека

есть

2 комнатные квартиры 16 2 2 3 8 10 14 16 23 2 21 21 4 2 11 12 13 15 20 23 16

66,10 73,70 73,20 72,20 63,10 59,70 62,70 65,90 58,90 61,00 65,80 64,10 61,60 60,00 61,20 63,10 61,30 62,60 65,70 65,40 65,50

13 18 17 17 11 10 10 10 9 11 10 9 10 11 10 11 10 10 10 10 11

36,2 38,8 38,7 38,7 29,1 32,6 29,1 29,1 32,6 28,3 29,1 35,4 35,4 35,3 35,4 29,1 35,4 29,1 29,1 29,1 29,1

92 080 93 892 93 894 93 965 89 250 96 721 90 993 91 570 100 492 86 643 93 022 99 548 93 385 93 169 96 646 90 411 97 227 90 337 91 789 91 062 90 482

6 086 475 6 919 861 6 873 045 6 784 277 5 631 691 5 774 267 5 705 259 6 034 491 5 918 971 5 285 253 6 120 827 6 381 051 5 752 501 5 590 165 5 914 715 5 704 955 5 960 011 5 655 099 6 030 539 5 955 451 5 926 571

3 комнатные квартиры 2 2

81,20 80,30

12 11

47,9 47,5

73 955 75 548

Рассрочка

до 2017 г.

1 взнос 30% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 24 Характеристики: остекление балконов; лифты OTIS; строительство собственной инфраструктуры; подземный паркинг; закрытая охраняемая придомовая территория с видеонаблюдением.

6 005 125 6 066 533

58.9 8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

81.4

17.1

12.0 10.8 1.8

4.3

14.9

18.4 10.1

7.0

18.2

14.4

3.3 1.6 9.3 4.0

7.6 3.2 1.6 14.0 81.4

9.1 8.2

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В НЕВСКОМ Р-НЕ Алексей Иванов Квартира в Речном подходит мне на 100%: красивый вид из окон на Неву и сдача дома совсем скоро!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

1 20 2 1 9 8 23

28,80 29,40 26,50 27,90 28,00 29,10 29,10

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

18,9 18,8 18,3 19,7 18,3 18,8 18,8

цена м2

цена 100%

90 400 100 824 117 293 116 911 118 640 118 134 122 480

2 603 524 2 964 215 3 108 253 3 261 815 3 321 930 3 437 697 3 564 177

1 комнатные квартиры ЖК РЕЧНОЙ ID 327

Рыбацкий пр. , 18 лит. А, м. Рыбацкое 5 мин. пешк. Срок сдачи 1 кв. 2015

без отделки

есть

Рассрочка

до 2017 г.

1 взнос 20% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 26 Характеристики: Лифты OTIS; Комплексная инфраструктура Подземная парковка; Закрытая охраняемая придомовая территория с видеонаблюдением; Детские площадки; Озелененные зоны;

1.4 2.6

41.6

16.5 8.2 6.6

14.7

41,60 44,20 42,50 46,20 44,60 48,50 46,60 48,80 43,40 43,10 42,90 43,90 64,60

10 11 12 13 13 13 14 13 12 12 12 11 31

16,5 17,3 15,7 17,3 16 19,9 15,8 19,9 15,7 15,7 15,7 18,4 16,9

86 479 85 647 89 878 84 967 91 224 84 012 88 503 87 679 103 724 105 627 107 666 111 348 78 032

3 597 508 3 785 591 3 819 815 3 925 463 4 068 609 4 074 561 4 124 260 4 278 714 4 501 617 4 552 506 4 618 871 4 888 199 5 040 868

2 комнатные квартиры

Ипотека

9.6

26 26 25 15 25 19 25 13 4 12 19 24 5

8.3

2.8

19 19 18 3 23 26 20 11 8 26 18 21 22 18 12 21 5 1 2 26 4

58,80 60,80 59,10 65,10 65,20 57,20 64,40 69,20 69,90 59,90 64,80 68,90 64,50 69,50 61,10 67,30 80,50 62,40 61,80 73,50 66,40

10 9 11 12 12 10 12 12 12 9 12 12 12 12 9 12 27 13 12 13 14

31,9 33 31,9 35,6 32,5 27,6 35,6 36,8 37,1 30 35,8 36,8 35,8 37,1 33 34,6 34,7 35,6 35,8 36,1 34,9

86 255 83 536 86 095 80 139 82 823 94 818 84 624 79 283 79 145 93 460 86 664 82 176 87 888 81 904 96 452 87 615 75 651 99 579 101 075 85 986 95 328

5 071 818 5 078 961 5 088 186 5 217 047 5 400 071 5 423 581 5 449 770 5 486 375 5 532 205 5 598 273 5 615 831 5 661 959 5 668 804 5 692 314 5 893 194 5 896 468 6 089 908 6 213 709 6 246 445 6 319 953 6 329 773

3 комнатные квартиры 1 3 1 19 11 2 4 11

74,00 93,60 104,50 87,40 93,30 106,50 112,80 112,30

13 12 21 13 12 21 29 28

44,3 54,4 56,8 51,3 54,4 56,8 51,3 51,3

88 365 78 439 79 527 106 307 103 995 102 155 103 726 105 356

6 538 986 7 341 911 8 310 599 9 291 191 9 702 772 10 879 482 11 700 263 11 831 505

14.8

56.8

46/47

28.0

3.0

7.4

18.3

8.4

5.0

3.2

1.8 :

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В НЕВСКОМ Р-НЕ Марина Игнатенко Мы с мужем готовимся стать родителями, так что покупать квартиру будем в новостройке со сроком сдачи не позже конца 2014 года, например в Ласточкином гнезде.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры общая S

11 12 19 10 8 9 9 6 7 8 2 19 20 21 12 16 23 5 2 11 20 10 8

41,50 41,50 41,60 41,80 41,80 41,80 42,20 42,20 42,20 42,20 42,70 43,10 43,10 43,10 43,50 47,40 47,40 47,80 48,30 48,40 48,40 49,00 49,00

S кухни S комнат 10 10 9 8 8 8 11 11 11 11 11 12 12 12 12 13 13 12 13 12 12 12 12

15,7 15,7 17,2 18,9 18,9 18,9 15,6 15,6 15,6 15,6 15,6 15,9 15,9 15,9 15,9 17,6 17,6 17,4 17,4 17,5 17,5 17,4 17,4

цена м2

цена 100%

71 751 71 883 72 146 71 622 71 360 71 491 71 489 71 093 71 223 71 360 70 564 72 148 72 282 72 415 71 226 71 096 71 885 69 645 69 246 70 436 71 620 70 302 70 038

2 977 675 2 983 147 3 001 291 2 993 803 2 982 859 2 988 331 3 016 843 3 000 139 3 005 611 3 011 371 3 013 099 3 109 579 3 115 339 3 121 099 3 098 347 3 369 931 3 407 371 3 329 035 3 344 587 3 409 099 3 466 411 3 444 811 3 431 851

ЖК ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО ID 482 Октябрьская наб. Ломоносовская 7 мин. тр. Срок сдачи 4 кв. 2014

без отделки

2 комнатные квартиры 23 15 16 17 18 19 20 21 22 23 9 10 5 6 2

50,10 63,00 63,00 63,00 63,00 63,40 63,40 63,40 63,40 63,40 63,80 63,80 63,80 63,80 64,50

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9

26,1 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9 33,9

76 830 69 313 69 445 69 578 69 710 69 843 69 975 70 106 70 238 70 238 68 520 68 656 67 997 68 128 67 598

3 849 163 4 366 699 4 375 051 4 383 403 4 391 755 4 428 043 4 436 395 4 444 747 4 453 099 4 453 099 4 371 595 4 380 235 4 338 187 4 346 539 4 360 075

4 комнатные квартиры 14 15 16 17 18 19 20 21 7 8 9 3 5

104,50 104,50 104,50 104,50 104,50 104,60 104,60 104,60 104,90 104,90 104,90 105,20 105,20

14 14 14 14 14 13 13 13 14 14 14 14 14

58 58 58 58 58 58 58 58 58 58 58 58 58

67 533 67 665 67 798 67 930 68 062 68 193 68 325 68 457 66 611 66 743 66 875 66 082 66 347

7 057 195 7 071 019 7 084 843 7 098 667 7 112 491 7 132 939 7 146 763 7 160 587 6 987 499 7 001 323 7 015 147 6 951 787 6 979 723

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2017 г.

1 взнос 15% ТТип: кирпичный Этажность: 23 Характеристики: скоростные лифты; многоуровневый паркинг, гостевой паркинг; комплексная инфраструктура; детские и спортивные площадки; проект ландшафтного дизайна.

3.6

www.1gagarin.ru

37.9

8.3

17.4

5.2 19.0

1.4 :

9.9

12.2 10.1 2.7

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

4.9 4.5

4.0

этаж

13.6

49.7 49.7

10.0 3.7

16.1

2.0 86.1

17.6

14.4

3.7

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В НЕВСКОМ Р-НЕ Борис Николаевич У меня есть возможность купить квартиру, чтобы потом ее сдавать или выгодно продать. «Грин Сити» сейчас предлагает студию за 2,4 млн. Думаю, это то что нужно!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

16 3 21 4 5 24

26,10 24,40 24,20 28,40 28,80 29,00

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д

18,56 16,01 16,78 19,16 21,05 20,07

цена м2

цена 100%

100 000 107 155 111 475 97 945 98 515 104 805

2 609 997 2 614 579 2 697 692 2 781 643 2 837 229 3 039 345

1 комнатные квартиры ЖК Грин Сити ID 540

пр. Александровской Фермы 8 м. Обухово 5 мин. пешк.. Срок сдачи 4 кв. 2016

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

2 3 11 13 14 19 20 21 2 23 2 3 5 9 12 22 24 10 17 1 21 23 1 25

40,60 35,90 39,30 36,20 39,10 35,20 35,70 34,70 37,60 32,20 38,80 34,80 37,00 34,10 37,90 34,20 37,70 38,10 35,50 40,40 34,90 34,70 41,20 35,00

13 10 12 11 12 10 12 11 12 10 13 11 12 10 18 11 18 12 10 13 11 10 13 11

15,23 13,09 15,48 12,87 14,2 12,94 14,47 13,54 14,95 10,82 16,73 13,23 15,88 14,46 12,8 13,54 12,8 14,57 13,11 14,5 13,88 13,88 14,5 13,98

81 480 96 133 101 104 98 054 94 673 97 383 97 282 96 337 87 460 97 849 81 396 88 861 92 452 97 897 95 167 92 910 98 028 97 565 96 269 78 891 100 742 100 616 77 342 103 720

3 308 076 3 451 161 3 973 395 3 549 559 3 701 706 3 427 871 3 472 964 3 342 891 3 288 504 3 150 734 3 158 165 3 092 380 3 420 742 3 338 274 3 606 826 3 177 512 3 695 656 3 717 242 3 417 564 3 187 209 3 515 909 3 491 389 3 186 507 3 630 186

2 комнатные квартиры 1 взнос 30%

15.4

2.4

48/49

14.4

54.0

8.6

3.6 5.0

1.5

14 13 15 15 11 11 11 13 13 14 13 13 13 11 18 10

28,8 26,4 31,02 31,02 26,92 26,92 26,92 26,83 25,25 28,85 26,68 28,63 27,75 13,54 12,8 14,46

79 180 80 580 84 340 88 945 78 940 84 240 88 445 84 415 90 830 88 380 83 345 86 790 87 700 92 910 98 028 101 730

73,00 70,90 70,90 71,30

14 14 14 14

37,88 36,68 36,68 36,68

71 565 74 995 74 995 79 470

10.4 13.1

33.3

7.5

14.8

58,50 55,10 61,90 59,00 57,90 53,30 53,10 57,10 50,30 56,10 58,90 56,00 54,90 34,20 37,70 33,90

4 632 042 4 439 941 5 220 640 5 247 767 4 570 620 4 489 992 4 696 419 4 820 073 4 568 739 4 958 118 4 909 044 4 860 223 4 814 708 3 177 512 3 695 656 3 448 637

3 комнатные квартиры 2 3 4 9

1.5

3.9

24.2

2.45

12.8

3.3

4.9

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 16-25 Характеристики: европланировки квартир; остекление лоджий; лифты OTIS строительство собственной инфраструктуры; детские игровые площадки, прогулочные зоны.

4 16 14 21 3 23 25 23 25 19 6 10 21 22 24 25

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

5 224 267 5 317 159 5 317 159 5 666 211

НОВОСТРОЙКИ В МОСКОВСКОМ Р-НЕ Семья Серовых Хотим доступное жилье с хорошим расположением и благоустройством территории, рассматриваем для покупки квартиру в ЖК Вива: чистовая отделка, вит на парк Городовгероев и приятная цена!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

1 2 1 2 2 1 2 3 15 3 6 18 1 2 5

35,37 36,39 37,64 37,64 37,77 38,43 38,43 39,11 39,11 39,40 39,40 39,40 40,18 40,18 41,80

S кухни S комнат 11 11 10 10 11 11 11 10 10 11 11 11 9 9 9

16,66 17,68 16,37 16,37 19,06 19,72 19,72 16,53 16,53 19,33 19,33 19,33 19,72 19,72 20,02

цена м2

цена 100%

105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000

3 713 850 3 820 950 3 952 200 3 952 200 3 965 850 4 035 150 4 035 150 4 106 550 4 106 550 4 137 000 4 137 000 4 137 000 4 218 900 4 218 900 4 389 000

2 комнатные квартиры 1 1 1 17

60,83 61,02 62,81 65,06

13 12 11 13

33,76 34,07 31,04 35,19

105 000 105 000 105 000 105 000

6 387 150 6 407 100 6 595 050 6 831 300

ЖК VIVA ID 498

Московское шоссе Дунайский пр. м. Звездная 5 мин. пешк. Срок сдачи 2 кв. 2015

отделка

3 комнатные квартиры 1 2 1 2 3 4 5 9 10 11 12 14 2 3 6 7 9 10 1 2 3 4 5 6 7 12 13

74,05 74,05 74,13 74,13 76,59 76,59 76,59 76,59 76,59 76,59 76,59 76,59 81,15 84,23 84,23 84,23 84,23 84,23 84,98 84,98 87,98 87,98 87,98 87,98 87,98 87,98 87,98

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 17 18 18 18 18 18 17 17 18 18 18 18 18 18 18

43,65 43,65 43,65 43,65 44,08 44,08 44,08 44,08 44,08 44,08 44,08 44,08 43,79 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 47,67 47,67 48,37 48,37 48,37 48,37 48,37 48,37 48,37

105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000

7 775 250 7 775 250 7 783 650 7 783 650 8 041 950 8 041 950 8 041 950 8 041 950 8 041 950 8 041 950 8 041 950 8 041 950 8 520 750 8 844 150 8 844 150 8 844 150 8 844 150 8 844 150 8 922 900 8 922 900 9 237 900 9 237 900 9 237 900 9 237 900 9 237 900 9 237 900 9 237 900

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 10% Тип: монолитный Этажность: 18-25 Характеристики: Развитая инфраструктура; Детские площадки; Строительство многоэтажного паркинга, озеленение с использованием кустарников и деревьев

3.2 76.5

11.7

13.5

17.0 3.4

14.9

13.5 6.5 3.2

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

60.8

36.6

15.3 10.4

16.3 17.3

12.5

1.0 10.2

3.2

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В МОСКОВСКОМ Р-НЕ Семья Зайцевых У нас семья большая и квартиру подбираем трёхкомнатную, тем более что в Пулковском сейчас на нее хорошая цена. А еще обустроены прогулочные дорожки и вся необходимая инфраструктура.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

13 21 25 2 5

27,47 27,47 27,47 27,71 27,71

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

96 900 96 900 96 900 107 100 107 100

2 661 843 2 661 843 2 661 843 2 967 741 2 967 741

1 комнатные квартиры 13 2 2

ЖК ПУЛКОВСКИЙ 3 ID 540

Пулковское шоссе 38, м. Московская 5мин. транс. Срок сдачи 3 кв. 2015

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

на 3 года

1 взнос 50% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 25 Характеристики: Разнообразные планировки; Строительство собственной хорошо развитой инфраструктуры; Озелененные прогулочные зоны ; Подземный паркинг;

7.1 11.4 13.3 3.9

87.6 87.6

17.6

17.3 1.6

8.8 14.3

3.8

6.1

3.7 10.3

15.7

50/51

н/д н/д н/д

94 775 87 975 86 275

3 271 633 3 480 291 3 547 628

2 комнатные квартиры 2 11 23 25 2 6 16 17 18 20 25 13 19 23 2 4 5 6 16 17 25 2 4 5 6 9 10

50,11 50,11 50,11 50,11 56,13 56,13 56,13 56,13 56,13 56,13 56,13 57,50 57,50 57,50 59,05 59,05 59,05 59,05 59,05 59,05 59,05 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

86 700 86 700 86 700 86 700 83 300 83 300 83 300 83 300 83 300 83 300 83 300 84 150 84 150 84 150 83 300 83 300 83 300 83 300 83 300 83 300 83 300 84 150 84 150 84 150 84 150 84 150 84 150

4 344 537 4 344 537 4 344 537 4 344 537 4 675 629 4 675 629 4 675 629 4 675 629 4 675 629 4 675 629 4 675 629 4 838 625 4 838 625 4 838 625 4 918 865 4 918 865 4 918 865 4 918 865 4 918 865 4 918 865 4 918 865 5 624 586 5 624 586 5 624 586 5 624 586 5 624 586 5 624 586

3 комнатные квартиры 2 3 10 11 12 14 15 16 18 19 20 22 23 24

87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69 87,69

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025 82 025

7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772 7 192 772

3.9

11.1 50.1

10.0

41.1

34,52 39,56 41,12

3.8

15.1

11.8

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В МОСКОВСКОМ Р-НЕ Андрей Розин Апартаменты выгодней и в рамках покупки жилья для себя, и для сдачи в аренду потом. Плюс включено сервисное обслуживание как в отелях. Это ли не мечта?!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

Студии этаж

общая S

вид

цена м2

цена 100%

15 4 4 6 6

29,25 24,50 24,50 24,50 24,50

Аллея Запад Восток Запад Восток

100 000,00 87 755,1 89 795,9 87 755,1 89 795,9

2 925 000,00 2 150 000 2 200 000 2 150 000 2 200 000

1 комнатные квартиры 4 6 13 4 4 7 9 13 13 6 7 11 13 11 11 13

34,46 34,46 34,46 36,43 36,59 36,59 36,59 36,59 36,59 36,75 36,75 37,23 37,23 37,63 38,12 38,12

Парк Парк Парк Восток-Аллея Запад Восток Запад Запад Восток Парк-Восток Запад-Парк Парк Парк Парк Парк Парк

80 963,4 81 253,6 87 057,5 76 859,7 76 250,3 76 523,6 79 256,6 81 716,3 81 716,3 82 993,2 77 551,0 105 000,00 105 000,00 105 000,00 105 000,00 105 000,00

2 790 000 2 800 000 3 000 000 2 800 000 2 790 000 2 800 000 2 900 000 2 990 000 2 990 000 3 050 000 2 850 000 3 909 150,00 3 909 150,00 3 951 150,00 4 002 600,00 4 002 600,00

2 комнатные квартиры 3 5 6 8 8 9 11 9 5 8 8 9 9 10 10 11 11 12

51,94 51,94 51,94 51,94 51,94 51,94 51,94 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83

Парк и Запад Парк и Запад Парк и Запад Парк и Запад Парк и Восток Парк и Запад Парк и Восток Аллея и Восток Аллея и Восток Аллея и Запад Аллея и Восток Аллея и Запад Аллея и Восток Аллея и Запад Аллея и Восток Аллея и Запад Аллея и Восток Аллея и Запад

92 000,00 96 000,00 96 000,00 100 000,00 100 000,00 100 000,00 100 000,00 88 000,00 85 000,00 88 000,00 88 000,00 88 000,00 88 000,00 88 000,00 88 000,00 90 000,00 90 000,00 90 000,00

4 778 480,00 4 986 240,00 4 986 240,00 5 194 000,00 5 194 000,00 5 194 000,00 5 194 000,00 4 825 040,00 4 660 550,00 4 825 040,00 4 825 040,00 4 825 040,00 4 825 040,00 4 825 040,00 4 825 040,00 4 934 700,00 4 934 700,00 4 934 700,00

КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ SALUT ID 548

Пулковское ш./Дунайский пр. корп. 1,2, м. Звездная 10 мин. пешк. Срок сдачи: I оч. (1,2 корп) - 4кв. 2014г. II оч. (3 корп) - 4кв. 2015г.

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

1 взнос 20% Тип: монолитный Этажность: 16 Характеристики: Комплекс апартаментов с гостиничным сервисом Вид из окон на аллеи парка Городов-Героев и озера Развитая инфраструктура Великолепная транспортная доступность

2.7

3.6

29.2

16.4

5.6

6.1

1.3 54.8

16.7 :

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

38.1

4.5 13.9

3.8

3.6

10.9

12.8

13.1

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В МОСКОВСКОМ Р-НЕ Семен и Вера Алексеевы Мы купили квартиру именно в ЖК София, потому что у дома идеальное расположение – 10 минут от нескольких метро, рядом красивый парк и система озер, а также выезд на КАД.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры

ЖК СОФИЯ ID 521

ул. Бухарестская корп. 14,16 м. Международная 5 мин. транс. Срок сдачи 1 кв. 2016 отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

этаж 1 2 13 2 24 19 3 23 1 12 17 4 25 5 24 16 22 10 3 6 8 1 7 13 4 25 21 14 22 5 20

1 1 11 23 15

1 взнос 10%

81.2

5.4

12.8 3.5 2.1

14.0 4.0

14.3

4.0

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 24-25 Характеристики: Развитая инфраструктура; Многоуровневый паркинг; Детские и спортивные площадки; Озелененные зоны; Поблизости парк Интернационалистов и система искусственных озер

4.0

13.6

58.1

52/53

S кухни S комнат 10 18,9 10 13,4 9 14,2 9 14 10 13,5 10 14 10 18,9 9 14,2 12 15,4 10 19,2 10 19,2 10 19,7 10 19,1 10 19,7 10 19,2 10 20 10 20 11 15,6 11 16 11 16 11 15,4 15 15,9 11 16 11 16,2 11 16 11 16,2 11 16,2 11 16,2 11 16,2 15 15,9 15 16,1

цена м2 95 000 93 000 93 000 96 000 94 000 95 000 98 000 96 000 92 000 98 000 98 000 98 000 99 000 98 000 99 000 99 000 100 000 93 000 94 000 97 000 97 000 90 000 97 000 97 000 96 000 98 000 98 000 97 000 98 000 94 000 95 000

цена 100% 3 515 000 3 599 100 3 654 900 3 667 200 3 675 400 3 714 500 3 733 800 3 734 400 3 772 000 3 792 600 3 792 600 3 812 200 3 821 400 3 822 000 3 831 300 3 910 500 3 950 000 3 980 400 4 027 900 4 093 400 4 098 250 4 122 000 4 156 450 4 161 300 4 171 200 4 194 400 4 204 200 4 214 650 4 258 100 4 469 700 4 574 250

2 комнатные квартиры

до 2015 г.

19.4

общая S 37,00 38,70 39,30 38,20 39,10 39,10 38,10 38,90 41,00 38,70 38,70 38,90 38,60 39,00 38,70 39,50 39,50 42,80 42,85 42,20 42,25 45,80 42,85 42,90 43,45 42,80 42,90 43,45 43,45 47,55 48,15

3.6 4.1 5.6 1.2 9.2 19.1

5.4

4.0

56,80 60,60 58,15 58,15 58,90

9 12 9 9 9

33,7 33,7 32,7 32,7 34,2

85 000 83 000 88 000 89 000 88 000

3 комнатные квартиры 3 11 18 24 2 21 3 4 14 21

81,20 82,30 82,30 82,30 83,90 85,00 86,55 86,55 87,95 87,95

14 15 15 13 13 13 13 13 13 13

46,2 46,7 46,7 47,3 50,3 50,9 47,5 47,5 47,9 47,9

85 000 85 000 85 000 86 000 85 000 86 000 85 000 85 000 85 000 86 000

13.4

6 902 000 6 995 500 6 995 500 7 077 800 7 131 500 7 310 000 7 356 750 7 356 750 7 475 750 7 563 700

4 комнатные квартиры 3 7 17 23

106,80 106,80 108,30 108,30

13 13 13 13

59,8 59,8 60,4 60,4

81 000 81 000 81 000 82 000

38.7 10.2

4 828 000 5 029 800 5 117 200 5 175 350 5 183 200

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

8 650 800 8 650 800 8 772 300 8 880 600

НОВОСТРОЙКИ В МОСКОВСКОМ Р-НЕ Семья Пушкаревых Мамы меня поймут: какой дом без игровых площадок и дет. садов, аптек и магазинов? Все должно быть рядом – в «Южной акватории» с этим все в порядке. Рекомендую!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

1 1

38,87 45,91

S кухни S комнат 10 10

15,36 18,45

цена м2

цена 100%

80 000 80 000

3 109 600 3 672 800

2 комнатные квартиры 1 2 1 1 1 1 2 6 1 3 11 2 2 2 2 2 2 3 2 4 7 19 24 11 12 23 11 13 16 23 24

53,76 53,76 53,80 55,40 56,54 56,96 58,60 58,60 58,82 59,43 61,45 62,15 63,51 63,91 63,93 65,17 65,17 65,17 65,20 66,16 66,19 67,14 67,14 67,14 67,14 67,14 67,29 67,29 67,29 67,29 67,29

10 10 10 10 10 10 9 9 11 9 10 10 9 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

29,61 29,61 23,04 30,67 32,39 38,14 35,06 35,06 27,38 35,91 35,91 36,33 34,33 34,33 31,84 33,08 33,08 33,08 33,07 33,07 33,08 33,41 33,41 33,41 33,41 33,41 33,41 33,41 33,41 33,41 33,41

80 000 80 000 75 000 75 000 75 000 75 000 74 000 74 000 75 000 74 000 72 000 72 000 72 000 72 000 72 000 72 000 72 000 72 000 73 000 74 000 74 000 75 000 75 000 71 000 71 000 71 000 74 000 74 000 74 000 74 000 74 000

4 300 800 4 300 800 4 035 000 4 155 000 4 240 500 4 272 000 4 336 400 4 336 400 4 411 500 4 397 820 4 424 400 4 474 800 4 572 720 4 601 520 4 602 960 4 692 240 4 692 240 4 692 240 4 759 600 4 895 840 4 898 060 5 035 500 5 035 500 4 766 940 4 766 940 4 766 940 4 979 460 4 979 460 4 979 460 4 979 460 4 979 460

ЖК ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ ID 360

Ленинский пр./пр. Героев, м. Ленинский пр. 10 мин. тр. Срок сдачи 4 кв. 2016 отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2016 г.

3 комнатные квартиры 3 2 3 2 1 1 2 1 4 23 12 4 19 3 18 1 23 13

71,30 72,32 72,55 72,61 72,62 72,64 73,05 73,17 73,19 73,24 73,27 73,48 73,54 73,55 73,98 77,76 78,12 79,97

10 10 10 10 8 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 9 10 13

41,9 41,99 41,99 42,26 44,94 42,26 42,26 42,79 42,81 42,43 41,99 41,99 42,26 42,26 42,26 46,12 46,82 47,02

70 000 68 000 68 000 68 000 68 000 68 000 68 000 68 000 68 000 70 000 70 000 70 000 70 000 70 000 70 000 70 000 70 000 75 000

4 991 000 4 917 760 4 933 400 4 937 480 4 938 160 4 939 520 4 967 400 4 975 560 4 976 920 5 126 800 5 128 900 5 143 600 5 147 800 5 148 500 5 178 600 5 443 200 5 468 400 5 997 750

1 взнос 10% Тип: кирпичный Этажность: 23 Характеристики: вид из окон на залив; бесшумные лифты; парковка на территории жилого комплекса; строительство собственной хорошо развитой инфраструктуры.

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

Сентябрь 2014

НОВОСТРОЙКИ В КРАСНОСЕЛЬСКОМ Р-НЕ Дмитрий Ольшанский Квартира в сданном доме комфорт-класса за 4,1 млн руб. с видом на Финский и парк, рядом фонтаны Петергофа, до центра 30 минут на авто – это то, что нам нужно!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

1 5 2 1 1

40,40 48,10 60,50 57,00 66,10

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

101 520 103 400 84 600 92 684 86 856

4 101 408 4 973 540 5 118 300 5 282 988 5 741 182

2 комнатные квартиры

ЖК ЖЕМЧУЖНАЯ СИМФОНИЯ ID 537 Петергофское шоссе 45, м. Ветеранов 20 мин. пешк. Срок сдачи собственность

без отделки

1 1 1 1 1 1 2 1 3 1 2 1

есть

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

86 762 83 942 86 950 83 660 87 138 86 950 87 420 82 908 89 300 88 360 84 600 94 188

5 951 873 5 968 276 5 982 160 6 006 788 6 029 950 6 034 330 6 626 436 6 640 931 6 840 380 6 847 900 6 971 040 7 384 339

3 комнатные квартиры 1 1 1 1 1 1

Ипотека

68,60 71,10 68,80 71,80 69,20 69,40 75,80 80,10 76,60 77,50 82,40 78,40

87,60 88,40 100,30 100,50 101,00 101,20

н/д н/д н/д н/д н/д н/д

85 540 85 540 80 370 80 370 80 370 80 370

7 493 304 7 561 736 8 061 111 8 077 185 8 117 370 8 133 444

4 комнатные квартиры 1 2 2 1 3 1 4 4

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 30% 1.2 8.5 14.8

1.9 8.7

3.3

2.9 24.2

0.6

199,20 198,90 198,80 204,60 198,60 205,00 198,50 198,70

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

85 822 87 044 87 702 85 446 88 830 86 762 90 804 92 496

17 095 742 17 313 052 17 435 158 17 482 252 17 641 638 17 786 210 18 024 594 18 378 955

Тип: кирпично-монолитный Этажность: 5-20 Характеристики: Панорамный вид; Остекление балконов; Лифты OTIS Детские площадки; Озелененные зоны; Бесплатный транс. маршрут для жителей микрорайона до м. «Проспекта Ветеранов»

65.9

1.1

10.6 20.1 43.8

12.8 22.2 15.3

54/55

87.7

16.9 2.8

8.2

10.4 :

4.3

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

НОВОСТРОЙКИ В КРАСНОСЕЛЬСКОМ Р-НЕ Семья Володиных Хотим купить квартиру в ЖК Жемчужный фрегат. Здесь хорошо развита инфраструктура, красивый вид на залив, рядом Петергоф, так еще есть возможность использовать жилищную субсидию!

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

2 3 4 3 8 5 2 3 10 6 5 9 10 8 10 12 2 14 4 5 8

37,90 41,70 41,70 42,50 41,70 44,40 48,90 47,50 41,70 46,30 47,50 46,30 46,30 47,50 47,50 46,30 57,70 47,50 56,10 56,10 56,10

S кухни S комнат 13 12 12 12 12 12 18 15 12 12 15 12 12 15 15 12 18 15 26 26 26

13,4 19,4 19,4 20,3 19,4 22,1 17,3 21,2 19,4 22,6 21,2 22,6 22,6 21,2 21,2 22,6 20,8 21,2 14,1 14,1 14,1

цена м2

цена 100%

74 100 76 950 78 375 76 950 83 315 78 850 71 803 75 050 85 975 77 801 77 900 81 924 83 424 81 510 83 505 86 844 70 205 88 825 78 375 79 800 83 410

2 808 390 3 208 815 3 268 238 3 270 375 3 474 236 3 500 940 3 511 162 3 564 875 3 585 158 3 602 196 3 700 250 3 793 090 3 862 543 3 871 725 3 966 488 4 020 889 4 050 829 4 219 188 4 396 838 4 476 780 4 679 301

ЖК ЖЕМЧУЖНЫЙ ФРЕГАТ ID 536 Петергофское шоссе 21 м. пр. Ветеранов 20 мин. транс. Срок сдачи 3 кв. 2016г.

без отделки

2 комнатные квартиры 2 3 2 4 2 5 3 7 9 9 10 7 11 14 12 11 3 3 4

67,40 58,50 69,10 58,50 69,50 58,50 65,30 65,30 63,30 65,90 67,80 71,10 67,80 65,90 69,30 71,10 81,80 82,10 82,10

15 14 15 14 15 14 12 12 12 16 15 15 15 16 15 15 21 21 21

30 25,3 30,2 25,3 38,3 25,3 34,6 34,6 34,6 31,9 35,4 38,4 35,4 31,9 2,8 38,4 34,4 34,7 34,7

70 300 81 700 70 205 83 315 70 205 84 740 76 475 81 985 85 310 83 505 84 550 80 750 85 975 89 775 87 875 85 975 75 050 75 050 76 665

4 738 220 4 779 450 4 851 166 4 873 928 4 879 248 4 957 290 4 993 818 5 353 621 5 400 123 5 502 980 5 732 490 5 741 325 5 829 105 5 916 173 6 089 738 6 112 823 6 139 090 6 161 605 6 294 197

3 комнатные квартиры 4 3 6 7 9 14 9 12 3 10 15

89,20 92,00 90,60 90,60 89,20 77,60 88,50 90,60 88,70 88,70 88,70

15 16 16 16 15 22 16 16 15 15 15

54,7 57,7 57,8 57,8 54,7 39,6 14,9 57,8 50,6 50,6 50,6

72 675 71 250 75 335 76 285 78 375 94 905 83 885 82 935 86 450 95 190 101 840

6 482 610 6 555 000 6 825 351 6 911 421 6 991 050 7 364 628 7 423 823 7 513 911 7 668 115 8 443 353 9 033 208

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2017 г.

1 взнос 20% Тип: кирпично-монолитный Этажность: 7-18 Характеристики: Вид на акваторию Финского залива; Детские площадки; Прогулочные озелененные зоны; Транспортная доступность

1.3 12.1

17.4 8.0

1.3 87.2 37.9 37.9

3.3

65.3

15.2

5.1 17.2

2.0

18.1 5.2

8.8

13.4

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

13.2

4.9

2.7

17.3

19.3

Сентябрь 2014

МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ Антонина Смирнова В квартирах Mistola Hills совмещены городской комфорт и тишина загородной жизни – вся инфраструктура, чистый воздух, озера и всего 7 км от Петербурга.

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры MISTOLA HILLS ID 250

Мистолово, м. Парнас (10 мин. транс) Срок сдачи 3 кв. 2016 Тип: кирпично-монолитный Этажность: 3-4 Характеристики: лифты OTIS; развитая инфраструктура; детские игровые и спорт. площадки, прогулочные озелененные зоны В непосредственной близости Кавголовские озера и горнолыжный курорт

этаж

общая S

3 2 2 2 2 3 3 2 3 1 1 2 3 2 1 3 2 2 3 3 2 3 3 1 2 1

33,9 34,6 34,7 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 37,3 37,6 38,3 38,3 38,6 38,8 38,9 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,9 40,2 41,4 42,9

S кухни S комнат н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

цена м2

цена 100%

95 210 92 787 92 787 95 682 95 682 98 073 98 073 102 101 104 240 97 224 96 815 93 448 95 242 85 393 91 529 88 068 90 679 90 679 92 473 92 473 92 504 94 361 89 263 85 614 111 508 111 005

3 227 621 3 210 442 3 219 721 3 521 098 3 521 098 3 609 097 3 609 097 3 757 305 3 836 041 3 626 446 3 640 234 3 579 061 3 647 751 3 296 181 3 551 317 3 425 835 3 599 966 3 599 966 3 671 166 3 671 166 3 672 415 3 746 113 3 561 608 3 441 664 4 616 448 4 762 114

2 комнатные квартиры

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2014 г.

1 взнос 30%

4 2 3 4 3 4 3 2 4 4 3 3 1 2 1 1 1 1 1 1 1

44,9 49,2 49,2 49,2 49,4 49,5 49,6 49,7 49,7 49,7 54,5 55 55,3 55,3 55,5 60,9 60,9 81,4 81,4 55,5 55,5

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

99 709 88 760 91 151 93 071 92 504 98 419 90 711 88 162 96 720 98 703 96 563 102 164 90 490 95 839 87 722 89 200 92 945 89 767 93 448 97 161 97 224

4 476 953 4 366 989 4 484 639 4 579 069 4 569 706 4 871 760 4 499 251 4 381 658 4 807 001 4 905 518 5 262 684 5 618 998 5 004 123 5 299 916 4 868 551 5 432 307 5 660 330 7 307 017 7 606 674 5 392 426 5 395 919

3 комнатные квартиры 2 2 2 4 3 3

84,7 84,7 84,7 87,6 88 88

н/д н/д н/д н/д н/д н/д

92 756 94 581 94 581 96 626 96 500 98 419

7 856 422 8 010 992 8 010 992 8 464 433 8 492 008 8 660 906

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

56/57

МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ Семья Поталовых

2.4

27.9

Студии этаж

общая S

1 1 2 1 3 4

23,98 27,95 31,21 31,34 32,50 32,54

S кухни S комнат н/д 9 14 14 15 15

17,5 11,2 6,9 8,9 9,3 9,3

8.5 цена м2

цена 100%

45 050 43 503 42 415 42 415 42 415 42 415

1 080 299 1 215 909 1 323 772 1 329 286 1 378 488 1 380 184

1 комнатные квартиры 1 1 2 1 1 1 1 1 4 4 1 2 2 4 4 3 4 1 2 2 2 3 4 3 4 3 1 2 4 3 3 4 4 3 3 1 2 2 4 3 3 4 4 4 1 1 1 1 4

28,35 28,95 30,27 30,28 30,30 30,90 31,20 31,40 31,70 31,76 32,00 32,15 32,36 32,80 32,90 33,00 33,05 34,15 34,50 34,53 35,41 35,49 35,54 35,58 35,62 35,76 36,10 36,16 36,32 36,78 36,78 37,66 37,66 37,79 37,79 37,85 37,95 38,05 39,14 39,18 39,18 39,19 39,19 39,19 48,47 48,47 48,47 48,47 49,48

9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 11 10 10 11 11 11 10 10 10 13 13 11 13 13 14 14 14 14 12 12 12 12 12 12 12 12 12 10 10 10 10 11

11,2 12 12,8 12,7 12,8 12,6 12,7 12,7 13 12,9 13,4 13,6 13,6 13,2 13,1 13,7 13,9 15,5 18,1 18,1 12,8 16 16 18,7 18,7 16,7 15,3 15,4 12,9 16 16 16 16 16 16 17,4 17,4 17,5 17,9 17,7 17,7 17,7 17,7 17,7 28,2 28,2 28,2 28,2 28

5.3

3.6

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

2.9

17.5

23.9

2.8

Мечтали о квартире загородом, но с хорошей транспортной доступностью, и вот купили «двушку» в Щеглово: теперь будем наслаждаться тишиной и чистым воздухом!

43 503 43 503 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415 42 415

1 233 310 1 259 412 1 283 902 1 284 326 1 285 175 1 310 624 1 323 348 1 331 831 1 344 556 1 347 100 1 357 280 1 363 642 1 372 549 1 391 212 1 395 454 1 399 695 1 401 816 1 448 472 1 463 318 1 464 590 1 501 915 1 505 308 1 507 429 1 509 126 1 510 822 1 516 760 1 531 182 1 533 726 1 540 513 1 560 024 1 560 024 1 597 349 1 597 349 1 602 863 1 602 863 1 605 408 1 609 649 1 613 891 1 660 123 1 661 820 1 661 820 1 662 244 1 662 244 1 662 244 2 055 855 2 055 855 2 055 855 2 055 855 2 098 694

11.2

КВАРТИРЫ В ЖК ЩЕГЛОВО ID 526

Щеглово корп. г 2,3, м. Ладожская 25мин. транс. Срок сдачи 4 кв. 2015 Тип: кирпично-монолитный Этажность: 4 Характеристики: Развитая инфраструктура; Детские и спорт. площадки; Прогулочные озелененные зоны; Транспортная доступность

7.0

3.3

48.4 17.8

10.7

9.6

отделка

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 30%

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

Сентябрь 2014

МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ Семья Красильниковых Дети купили нам таунхаус в Щеглово: тут свежий воздух, озера, природа. От города 20 минут на машине - так что на выходных будут навещать нас, благо дом большой и всем места хватит!

17.7

3.9

11.6

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

2 комнатные квартиры

79.0

участок S общая S инж. ком. отделка

3.7

ТАУНХАУСЫ В ЩЕГЛОВО ID 356

Щеглово, м. Ладожская 20 мин. транс. Срок сдачи 3 кв. 2016

16.4

без отделки

10.7

Тип: газобетон Этажность: 2 Характеристики: Развитая инфраструктура; Благоустройство территории; Транспортная доступность;

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 1,2 1,2 1,2 3,1

79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 72,48 64,1 64,1 64,1 81,25

вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл вкл

нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет нет да да да нет

цена с уч.

цена 100%

3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 159 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 180 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 644 000 3 959 000 3 959 000 3 959 000 3 875 000

2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 843 100 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 2 862 000 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 279 600 3 563 100 3 563 100 3 563 100 3 875 000

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2015 г.

1 взнос 25%

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

58/59

МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ Виталий Сорокин Я ценю качество и комфорт во всем, в том числе и в вопросе жилья. Поэтому приобрел таунхаус в «Новой Скандинавии».

1.9 2.4

12.5 4.2 72.3

13.4

20.6

15.3

47.8

19.2

КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСЕ

1 комнатные квартиры этаж

общая S

7 6 5 1 3

47,15 47,29 49,94 52,68 57,10

S кухни S комнат н/д 19,27 19,99 21,64 23,58

н/д 13 13 16 16

цена м2

цена 100%

92 700 92 700 94 500 90 773 103 142

4 370 805 4 383 783 4 719 330 4 781 895 5 889 380

2 комнатные квартиры 7 7 2 6 1 4 2 7 6 3 1 3 6 4 1 6 5 7

71,59 72,01 86,46 86,46 86,62 86,92 89,40 90,28 90,79 90,84 91,67 91,90 91,97 92,74 92,87 94,81 95,27 102,42

35,94 н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д

13 н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д

90 000 90 000 82 793 82 650 76 950 84 788 82 793 93 600 90 900 78 850 80 798 84 600 79 900 87 300 80 798 86 783 80 750 91 800

13.4

3.5

6 443 100 6 480 900 7 158 240 7 145 919 6 665 409 7 369 730 7 401 650 8 450 208 8 252 811 7 162 734 7 406 707 7 774 740 7 348 403 8 096 202 7 503 664 8 227 849 7 693 053 9 402 156

7.0

1.3

НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ ID 471

Суздальский пр., м. Озерки 10 мин. транс. Срок сдачи 2 кв. 2014 Тип: кирпично-монолитный Этажность: 7 Характеристики: Строительство собственной хорошо развитой инфраструктуры; Транспортная доступность

7.1 15.9 27.2

4.5

3.5 19.1

121

2.1

26.4

5.5

17.6

3 комнатные квартиры 4 6 1 2 6 5 6 5 7 6 5 1 4 3 7 5 4 2 3 2 7 5 2

103,57 103,69 106,12 112,02 114,82 116,44 117,80 118,74 118,89 119,14 119,59 119,64 119,97 120,35 120,41 120,56 120,71 120,80 120,86 121,13 125,19 125,89 127,29

н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д н\д

85 500 90 000 72 200 74 100 77 900 81 795 82 793 76 000 91 800 90 000 87 750 72 200 85 500 84 600 80 325 75 225 73 525 83 700 72 675 72 250 91 800 87 750 81 900

8 855 235 9 332 100 7 661 864 8 300 682 8 944 478 9 524 210 9 752 957 9 024 240 10 914 102 10 722 600 10 494 023 8 638 008 10 257 435 10 181 610 9 671 933 9 069 126 8 875 203 10 110 960 8 783 501 8 751 643 11 492 442 11 046 848 10 425 051

4 комнатные квартиры 5 7 4 3

134,61 139,62 139,79 139,92

н\д н\д н\д н\д

88 200 80 325 71 825 70 975

11 872 602 11 214 977 10 040 417 9 930 822

без отделки

Ипотека

есть

Рассрочка

до 2014 г.

1 взнос 30%

8(812)385.00.50 8(812)385.00.70 8(812)385.00.40

www.1gagarin.ru

Сентябрь 2014

АРЕНДА / ПРОДАЖА ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

- Полное сопровождение операций с недвижимостью (ЮРИДИЧЕСКОЕ, ФИНАНСОВОЕ, ИПОТЕЧНОЕ)

Жилая недвижимость Переуступки в новых домах

Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость

4 к. кв. / 4 этаж

2 этажа + цоколь

S =133,6 м2

S =615 м2

15 600 000 руб.

57 000 000 руб.

УЛ. Б.МОРСКАЯ, 21 /ЦЕНТРАЛЬНЫЙ р-н/

ПЛЯЖНАЯ 2-АЯ УЛ. / г. ЗЕЛЕНОГОРСК, КУРОРТНЫЙ р-н/

Квартира расположена на одной из самых центральных улица города, прилегающих к Невскому проспекту. До метро Адмиралтейская 5 минут пешком. Окна выходят в красивый ухоженный двор, что уберегает от автомобильной копоти, способствует тишине и позволяет установку системы кондиционирования. Путем небольшой перепланировки можно увеличить площадь кухни (23-27 м2), создать два полноценных сан узла и гардеробную/кладовую (3-4 м2).

Коттедж из клееного бруса финской компании Mammutti Hirsi в клубном поселке класса De Luxe на берегу Финского залива. Благородство и индивидуальность дома определяют: многоуровневая кровля, большая площадь остекления, просторные балконы и терраса, а также внушительная площадь цокольного этажа, где можно разместить тренажерный зал, зону SPA . Отопление, вода и канализация центральные, подведены к границе участка, газификация.

8 к.кв / 3 этаж

2 этажа + цоколь

S =400 м2

S =560 м2 +15 соток

35 000 000 руб.

34 320 000 руб.

УЛ. РЕНТГЕНА, 4 /ПЕТРОГРАДСКИЙ р-н/

ЭНКОЛОВО /Л.О., ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н/

В историческом центре города продается просторная квартира. Охраняемый закрытый двор. Вид из окон квартиры на две стороны на улицу Рентгена и во двор, ведущий в сквер Низами. Квартира имеет 2 входа. Удачная планировка квартиры позволяет разделить данный объект на 2 полноценные квартиры. До станции метро Петроградская 5 минут пешком.

Продается уютный светлый коттедж со всеми удобствами 1993г. Построен по индивидуальному проекту с великолепной планировкой: 13 комнат, гараж на 2 машины, 3 санузла, сауна. Участок 15 соток огорожен высоким забором, есть собственный выход к реке, с большой территорией, где можно играть в волейбол, футбол, устраивать пикники. Собственный колодец, зеленый яблоневый сад.

60/61

АРЕНДА / ПРОДАЖА ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Продажа жилой недвижимости Кол-во комнат

Этаж

S общ, м2

Sжил, м2

Цена, руб.

Тип дома

Мурино пос.

Девяткино

7/24

20,67

15,0

1 700 000

к/м

Мурино пос. Лаврики ш., 66 Ленинский пр., 70 Партизана Германа ул., 39к2 Добровольцев ул., 52 Караваевская ул., 41 Мурино пос. Лаврики ш., 1 Маршала Казакова ул., 68 Пулковское ш., 36 Бабушкина ул., 7 Октябрьская наб., 118 Пулковское ш., 38 Федора Абрамова ул., 5 Седова ул., 42 Новолисино пос., 30 Парголово, Тихоокеанская ул., 23 Стачек пр., 144 Мистолово дер., 1 - к1 Васенко ул., 6 Обуховской Обороны пр., 138 Космонавтов пр., 37 Пионерская ул., 22 Гражданский пр., 2 Доблести ул., 17к2 Космонавтов пр., 37 18-я Линия, 25 Ждановская наб., 11к1 5-я Линия, 64 Большая Морская ул., 21 Чехова ул., 8 Космонавтов пр., 37 Кавалергардская ул., 14 Чкаловский пр., 16

Девяткино Кировский завод Ветеранов пр. пр.Ветеранов Рыбацкое Девяткино Автово Московская Елизаровская Ломоносовская Пулковская Парнас Елизаровская Московская Просвещения пр. Ленинский пр. Парнас Ленина пл. Обухово Московская Чкаловская Мужества пл. Ленинский пр. Московская Василеостровская Спортивная Василеостровская Адмиралетйская Маяковская Московская Чернышевская Чкаловская

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 6 8 8

6/16 12/20 8/9 1/5 1/5 16/18 9/20 10/24 2/5 7/24 9/25 19/25 10/10 1/2 8/23 2/3 3/4 5/5 2/35 14/25 2/6 5/11 2/25 14/25 6/6 1/4 6/6 4/6 2/4 14/25 5/5 2/5

23,4 30,07 31,9 33,0 29,0 38,3 37,0 29,3 31,5 41,0 39,1 42,0 45,0 46,3 54,5 64,7 55,0 54,9 69,0 47,2 58,3 81,8 100,1 78,7 81,5 83,1 117,2 133,6 113,0 125,9 130,0 189,0

16,4 14,3 17,4 17,0 16,0 15,4 14,1 13,6 18,0 14,6 17,1 14,0 25,0 28,7 32,3 43,0 32,0 33,9 37,8 26,4 37,5 49,1 51,3 41,7 50,4 54,9 71,8 86,5 69,2 60,2 100,0 129,7

1 900 000 2 850 000 3 000 000 3 000 000 3 050 000 3 100 000 3 150 000 3 200 000 3 300 000 3 500 000 3 680 000 3 700 000 4 100 000 1 500 000 3 140 000 4 680 000 5 150 000 5 320 000 6 150 000 7 500 000 6 400 000 8 250 000 8 500 000 12 500 000 7 000 000 7 220 000 11 350 000 15 600 000 9 350 000 20 000 000 9 870 000 23 900 000

м к/м кр хр к м к/м к/м хр м к/м пн к/м к м к м к *** к/м с к к/м к/м стк к стк к к к/м стк к

Адрес

Метро

12 500 000 руб.

7 500 000 руб.

ЖК “ДОМИНАНТА“ /пр. КОСМОНАВТОВ 37/ Продаются две 3-х комнатные квартиры с ремонтом, общее остекление.

Переуступки в новых домах Кол-во комнат

Срок сдачи

Этаж

Sобщ, м2

Sжил, м2

Цена, руб.

Тип дома

земли САОЗТ "Ручьи", 2 очередь

Девяткино

студия

IV кв. 2014

7/24

20,67

14,0

1 700 000

к/м

п. Мурино Пулковское шоссе, д.36 М. Казакова ул. Федора Абрамова Ленинский пр, д.53 Пулковское шоссе, д.38 ул. Седова, д.42, кор.2 Новочеркасский пр.,д.33 уч-к Мистолово, 1 очередь

Девяткино Московская Ленинский пр Парнас Ленинский пр Московская Елизаровская Новочеркасская Парнас

студия студия 1 1 1 1 1 1 2

I кв. 2015 сдан IV кв. 2014 III кв. 2014 IV кв. 2015 сдан IV кв. 2014 IV кв. 2014 сдан

5/16 10/22 9/20 19/22 12/19 9/25 10/21 3/6 3/3

31,0 26,9 37,0 35,2 35,0 39,1 45,3 53,2 55,0

18,0 13,0 14,0 13,01 16,0 17,1 24,5 19,4 31,8

1 950 000 3 200 000 3 150 000 3 200 000 3 200 000 3 690 000 4 100 000 8 246 000 5 150 000

*** к/м к/м к/м к/м к/м к/м к/м м

Адрес

Метро

Продажа домов / участков Адрес

Район

Комментарии

Цена, руб.

Вид объекта

20 сот

Ладожское озеро. Магазины. Электричество

1 050 000

Участок

Пятиречье пос., Сосново

Приозерский р-н

Волковицы дер.

Ломоносовский р-н

55кв.м + 12 сот

Водоснабжение, канализация, плита, электричество, баня

3 200 000

Дача

Лисий Нос пос.

Приморский

180 кв.м + 2 сот

Водоснабжение, канализация, газ, электричество

8 500 000

Таунхаус

Сентябрь 2014

АРЕНДА / ПРОДАЖА ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Коммерческая недвижимость

АРЕНДА S 13 000 м2 700

пр. КИМа 6 Рассматриваются разные варианты возможных арендных отношений (в зависимости от проекта, планов и пожеланий арендатора) - от краткосрочных (min11 месяцев) до долгосрочных (до 7-10 лет). Электроэнергия, отопление, водоснабжение, газ, возможна организация специализированных систем вентиляции и вытяжки, связь более 70 выделенных телефонных линий.

АРЕНДА S 300 м2 221

ПРОДАЖА S 35 м2 3 650 000

ПРОДАЖА S 189 м2 23 870 000

ул. Орловская 1 Центральный р-н

Саперный пер. 4 Центральный р-н

Чкаловский пр. 16 Петроградский р-н

Помещение нежилого фонда в ЖК «Смольный парк» у метро Чернышевская. Свободная планировка. Грузовой лифт. Под любые коммерческие цели.

Коммерческое помещение у метро Чернышевская с отдельным входом в помещение из-под арки, 2 двор, с/у раздельный, под помещением есть возможность арендовать подвал 80 кв.м, интересный вариант под мастерскую.

Отличный вариант под коммерцию у метро Чкаловская. Все окна выходят на пересечение двух проходных улиц. Два входа. До метро Чкаловская 2 минуты пешком.

Жилая недвижимость

АРЕНДА 1к. кв. 20 000 + к\у+свет

м. Удельная, 10 мин.тр. ул. Афанасьевская 6 Дом 2000 г. постройки. ПН. 7\9 общ. S 41 м2, жилая S 18 м2, кухня 12м2, большая лоджия. сдается на длительный срок

АРЕНДА 2к. кв. 27 000 +к\у+свет

м. Приморская, 3 мин.пеш. Квартира в новом К\М доме, отличным евро ремонт, общ. S 40 м2, жил. S17, 5 м2, кухня 12 м2.

АРЕНДА 1к. кв. 25 000 + к\у+свет

м. Комендантский пр. 10 мин. тр. Шуваловский 37, к. 1 4\20 этаж, новый дом 2012 г. Евро ремонт, с мебелью, техникой. на длительный срок

АРЕНДА комната в 3к.кв. 12 000 + к\у

АРЕНДА 2к. кв. 25 000 + к\у+свет

м. Звездная, 10 мин. пеш. пр. Юрия Гагарина 1\14

м. Гостинный двор, ул. Караванная 11

6\10 этаж, дом ПН, 2004 г.п общ. S 58,7 м.кв жил 32, 6 м.кв, кухня 11 м.кв

В самом центре города на тихой улочке сдается кв 3\6, в доме лифт, в кв. отличный ремонт. Общ. S 91.3, жилая 64, кух. 15.

на длительный срок

АРЕНДА 1к. кв. 23 000 + к\у+свет

м. Чернышевская, 15 мин. пеш. ул. Моховая 28

м. Гражданский пр., 5 мин.пеш. Пр. Просвещения 53

В отличном состояниия , с мебелью кухн 13 м2.

Кирпичн дом, 4\15 этаж, общ. S 38.2 м2, жилая S 18 м2, кух. 9 м2. на длительный срок

62/63

АРЕНДА 3к. кв. 80 000 + к\у+свет

АРЕНДА Студия 20 000 + к\у+свет

м. Звездная, 5 мин. пеш. ул. Пулковская 8 14\20 эт К/М дом 2010 г.п отличный ремонт , в доме консъерж, общ. S 27 м2, есть балкон, жил. 17 м2 кухн. 5 м2.