редакция Рекламно-информационное издание. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-50881 от 21 августа 2012 Тираж – 30 000 экз.
Дорогие читатели!
Учредитель и издатель:
Редакция журнала «Новостройка» и агентство недвижимости «Новый Петербург» поздравляют вас с Новым годом! Оглядываясь на уходящий год, мы не можем не отметить, что он был полон интересных событий: на карте города возникли новые адреса, внедрялись прогрессивные строительные технологии, появилось более качественное жилье. А это значит, что мы снова увидимся и не обманем ваших ожиданий. Мы многое сделали для вас, но сделаем еще больше, чтобы в наступающем году наши с вами достижения преумножились! Эти светлые предпраздничные дни полны надеждами. Мы желаем вам в новом году их исполнения, общего процветания, добра, любви, благополучия вам и вашим близким. Мир вашему дому! С наилучшими пожеланиями, редакция журнала «Новостройка»
Содержание
Новости Город в миниатюре ...................................................................................4 Ипотечный экспресс ..............................................................................4 В помощь рантье ........................................................................................4 Еще ближе, еще удобнее ........................................................................5 Советы Поймать на лету! ....................................................................................... 8 5 преимуществ ипотеки ..................................................................... 10 Материнский капитал. Буква закона ..........................................12 Карьера Будь экспертом недвижимости ....................................................14 Каталог Квартиры в рассрочку ....................................................................... 16 Квартиры в ипотеку ............................................................................. 18 В центре внимания Карта Девяткино ..................................................................................... 20 Объекты новостроек .......................................................................... 20 Инфраструктура района ..................................................................... 24 Объекты новостроек ............................................................................ 26 Дайджест Вторичное жилье ..................................................................................... 30
АН «Новый Петербург» Над номером работали: Главный редактор: Алиса Гончаренко Выпускающий редактор: Лариса Ершова Верстка: Филипп Ахметов Дизайн: Филипп Ахметов, Мария Ряжских. Координатор проекта: Алексей Попов Менеджер по распространению: Марина Косакова Подписано в печать 26.11.2013 Адрес редакции: СПб, Невский пр., д. 104, оф. 330 Телефон: (812) 385-05-43 novostroika@new-petersburg.ru Отпечатано в типографии: ООО « Акцент Групп», 194044, Санкт-Петербург, Б.Сампсониевский, д.60 лит.И РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО
Издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Роскомнадзор). Перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции «Новостройки». Мнение редакции может отличаться от мнения автора. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Все цены, указанные в рекламе, действительны на момент подписания номера.
Сергей Стыценков, руководитель департамента ипотечного кредитования АН «Новый Петербург»
У Сергея Стыценкова инженерно-экономическое образование в области строительства, а также образование по специальности «Финансы и кредит» в банковской сфере. Им пройдено более 30 профессиональных тренингов и мастер-классов по управлению финансами. У Сергея 15-летний опыт работы в продажах, более 10 из которых в банковской сфере, в том числе на руководящих позициях в крупнейших банках: «РусФинанс», «Интеза», «ВТБ24», «УралСиб». Стыценков Сергей является экспертом по вопросам ипотечного и потребительского кредитования. Он привлекает банки для предоставления кредитов покупателям недвижимости на наиболее выгодных условиях. Клиенты компании получают преференции от банковпартнеров: пониженную процентную ставку, отмену комиссий за выдачу, ускоренное рассмотрение заявки.
Эксперты c 2003 года Мирослава Павлова, юрист АН «Новый Петербург»
Мирослава Павлова окончила с отличием факультет философии человека РГПУ им. Герцена. Затем поступила на юридический факультет этого же университета, где, защитив на отлично дипломную работу по теме «Договор участия в долевом строительстве», получила квалификацию – юрист со специализацией по гражданскому праву. С 2009 по 2013 год она работала юристом в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу». Мирослава анализирует разрешительную документацию, документы на землю и инвестиционные условия проекта. Она оценивает договор, заключаемый покупателем с застройщиком, с позиции прав клиентов компании. Это позволяет быть уверенным в успешном завершении проекта и оформлении права собственности.
Вадим Дегтярев, финансовый директор АН «Новый Петербург»
Дмитрий Егоров, коммерческий директор АН «Новый Петербург» Дмитрий Егоров закончил Санкт-Петербургский политехнический университет. Экономическое образование Дмитрий получил в Санкт-Петербургском Государственном Инженерно-экономическом университете. Он является Лауреатом административно-кадрового резерва «Единой России». Дмитрий постоянно изучает рынок новостроек. Он анализирует готовящиеся к выходу новые проекты, проводит переговоры с застройщиками в целях заключения договора на продажу квартир в новостройках компании. Клиенты компании всегда могут получить информацию о вышедшем в продажу новом объекте.
Вадим Дегтярев закончил СанктПетербургский государственный университет экономики и финансов, получил второе высшее юридическое образование. Вадим Дегтярев имеет 7-летний опыт работы в банковской сфере и в сфере недвижимости. Вадим Дегтярев является финансовый экспертом, оценивает возможные финансовые риски при реализации проектов и экономическую стабильность застройщика. Объекты, предлагаемые компанией, строят финансово устойчивые застройщики, ведущие банки кредитуют строительство.
новостроек Андрей Вересов, генеральный директор АН «Новый Петербург» Андрей Вересов закончил Санкт-Петербургский государственный политехнический университет по специализации «Экспертиза и управление недвижимостью». Андрей имеет более чем 10-летний опыт работы в крупнейших агентствах и инвестиционных компаниях участниках рынка строящейся недвижимости. Андрей является членом комитета по жилой недвижимости Гильдии Управляющих и Девелоперов. Андрей Вересов анализирует деловую репутацию застройщиков, оценивает опыт реализации проектов и выполнение обязательств по сроку и качеству. В предложения компании «Новый Петербург» попадают только надежные и проверенные застройщики и объекты, прошедшие отбор экспертами компании.
4
новости
Город в миниатюре «Город мастеров» – это город в миниатюре, который рождает ассоциации с гильдиями мастеров, творившими в разные эпохи. Это уникальный архитектурный проект, созданный по принципу синтеза искусств. В «Городе мастеров» реализуется идея гармоничного сочетания архитектурных стилей Санкт-Петербурга: классицизм, неоготика, барокко, модерн и конструктивизм, которые используются для оформления отдельных фрагментов двух 16-ти этажных зданий комплекса. Сами здания образуют два полукаре с обособленными внутренними дворами. Дворы предназначены только для прогулок и игр. В них не будет машин, поскольку парковки расположатся вне дворовых территорий. Зеленые насаждения, декоративные элементы ландшафта и детский игровой городок сделают пребывание во дворе интересным и безопасным для маленьких жителей. Закрытое пространство, видеонаблюдение и служба консьержей обеспечат дополнительную безопасность и комфорт проживания. Бесшумный лифт доставит прямо в подземный отапливаемый паркинг на более чем три сотни машиномест. В «Городе мастеров» ваш новый дом – это больше, чем просто квартира.
Ипотечный экспресс В компании «Новый Петербург» клиентам предоставляется возможность бесплатно пройти экспресс-оценку по ипотеке. За 7-10 минут можно получить предварительный расчет по ипотечным и кредитным вариантам в банка-партнерах, узнать про акции, скидки и специальные предложения, которые действуют по кредитным продуктам для клиентов компании «Новый Петербург». Вы сможете совместно с ипотечным экспертом оценить какую экономию можно получить за счет снижения процентной ставки по кредиту и выбрать банк с кратчайшим сроком выхода на сделку.
В помощь рантье
В ряде стран Европы, где свыше половины населения живет в съемных квартирах или же домах, владелец недвижимости получает устойчивый доход от сдачи жилья в аренду. Это довольно надежный вид заработка. Стать рантье и получать доход с недвижимости может любой, кто располагает «лишними» метрами жилплощади.
В наши дни рентабельность от такого бизнеса составляет 5-7% в год. Хозяева недвижимости стремятся получить максимальную прибыль. Понимая это, а также следуя европейскому курсу, агентство недвижимости «Новый Петербург» открыло новое направление в своей работе – «Аренда жилья в новых домах». Компания оказывает посреднические услуги в полном объеме по аренде квартир, комнат, коттеджей и объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Эта услуга интересна не только арендаторам, заинтересованным в поиске жилья, но и инвесторам, которые приобрели квартиры в строящихся домах, с целью получения постоянного дохода от своих вложений.
новости
Агентство недвижимости «Новый Петербург» для удобства клиентов имеет офисы рядом с метро. Теперь открыты дополнительные площадки в четырех районных филиалах Единого центра документов.
Еще ближе, еще удобнее Единый центр документов – известный и самый крупный сервисный центр, где можно получить, помимо помощи в подготовке документов и справок, еще и дополнительные услуги, как например: сделать перевод текста, оформить страхование, сфотографироваться, нанять курьера, воспользоваться полиграфическими услугами и получить юридическую консультацию. За короткое время ЕЦД стал тем «одним окном», где можно решить множество проблем в одном месте и за одно посещение. С осени этого года на каждой площадке ЕЦД действуют филиалы «Нового Петербурга» по оперативному консультированию в вопросах, связанных с недвижимостью – купля/продажа/ аренда/ипотека и др.
Справка Агентство недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» является официальным партнером более 40 застройщиков, и на основании заключенных договоров имеет исключительную возможность предложить своим клиентам квартиры и коммерческие помещения по ценам без комиссии с покупателя!
Адреса: Пр. Энгельса, д. 124, корп. 1, ТРК «Вояж», Выборгский район Ул. Звездная, д.1, ТРК «Континент», Московский район Ул. Байконурская, д.14, лит. А., ТРК «Континент», Приморский район Ул. Белы Куна, д. 3 , ТРК «Международный», Фрунзенский район
5
10 советы
5 преимуществ ипотеки Многие до сих пор с осторожностью смотрят на ипотечные продукты. Отчасти потому, что не знают детали и нюансы этой комплексной услуги. Давайте разберем подробнее, какие базовые преимущества дает ипотека?
1 2 3
Жилье в собственность
Ипотека – это возможность купить свою собственную квартиру и жить в ней. Вам не нужно откладывать средства и годами копить на недвижимость. Своя квартира – это стабильность и уверенность в завтрашнем дне. А с учетом того, что ежемесячные платежи по ипотечным кредитам в отдельных случаях соизмеримы с суммой аренды аналогичной квартиры – ипотеку можно рассматривать как вложение в собственную недвижимость, как определенный вид инвестирования.
Улучшение условий
Многие рассматривают ипотеку как ситуацию, по которой вся квартира оформляется в кредит. А ведь те, кто планируют покупку за наличные, могут использовать ипотечные средства для того, чтобы подобрать квартиру с большим метражом или с большим количеством комнат, или в более интересном месте города. То есть ипотеку можно рассматривать как дополнительную возможность улучшения жилищных условий.
Выгодное вложение
Рыночный опыт нашей страны показал, что накопления можно делать только на какой-то короткий период. Можно накопить на ремонт, на отдых, на обучение, но не на что-то более значительное. Объяснение очевидное – инфляция (а для нашей страны можно сказать – значительна инфляция). Она будет съедать серьезную часть откладываемых средств. И даже депозиты в валюте уже не спасают от нее, в лучшем случае немного уменьшают последствия. В этом смысле оформленная ипотека с
Сергей Стыценков, руководитель департамента ипотечного кредитования АН «Новый Петербург»
утвержденным графиком платежей позволяет обыграть инфляцию: год за годом вы будете отдавать кредит все более и более дешевыми деньгами. И даже если текущий платеж вам кажется большим, нужно понимать, что через 5-10 лет это будут уже совершенно другие деньги, сильно обесцененные. А квартира за это время сильно вырастет в цене.
4
Использование материнского капитала и субсидий
При оформлении ипотеки возможно использование субсидий и материнского капитала. Материнский капитал может быть принят в качестве первоначального взноса при оформлении сделки, но чаще его применяют для погашения основного долга по ипотечным кредитам (в настоящий момент это сумма 408960,5 рублей, но она ежегодно индексируется). Также в настоящий момент действует большое количество федеральных и региональных программ по улучшению жилищных условий. Субсидии, которые предоставляются в их рамках, также могут быть включены в сделку.
5
Налоговая льгота Ипотека позволит вам получить налоговый максимум, то есть не только вернуть подоходный налог с покупки квартиры, но и получить возврат от суммы процентов по ипотеке.
По вопросам разъяснения нюансов ипотеки обращайтесь:
385 00 00
Департамент ипотечного кредитования, Сергей Стыценков
12 советы
Материнский капитал
Буква Закона
В связи с возрастающим количеством вопросов, поступающих относительно применения материнского капитала, подготовлена статья, с помощью которой можно разобраться в основных особенностях Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, вступившего в силу с 01 января 2007 года (далее – Закон о материнском капитале). Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз и не конкретному ребенку, а родителям, семье. Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц и ежегодно индексируется государством. Средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. Государственный сертификат Право на получение средств материнского капитала подтверждается сертификатом государственного образца, выдаваемым Пенсионным фондом РФ (ПФР), при этом изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата. Он действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность, а в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав, а также в случае совершения им в отношении ребенка умышленного преступления. Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства. Заявление о выдаче Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить по почте. Оно подлежит рассмотрению территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления, затем в 5-дневный срок вы получите либо мотивированный отказ,
Мирослава Павлова, юрист АН «Новый Петербург»
либо уведомление о принятии решения с выдачей сертификата. Срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на получение материнского капитала после рождения второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен. Заявление о распоряжении Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Оно подлежит рассмотрению территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема, по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе. В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского капитала осуществляется территориальным органом ПФР не позднее чем через 2 месяца с даты принятия положительного решения. погашение ипотеки В случае если материнский капитал используется на погашение ипотеки, средства на оплату ипотеки ПФР перечисляет в течение двух месяцев со дня принятия соответствующего решения. Пока деньги не дойдут до банка, заемщику необходимо своевременно вносить очередные платежи по кредиту, так как в противном случае банк может начислить штрафы и пени, которые не могут быть погашены за счет средств материнского капитала. Если после перечисления денег кредит погашен не полностью, то график оставшихся платежей (и их суммы) будет скорректирован. Кроме того, специалисты банков рекомендуют заемщикам брать справки о получении и списании банком средств материнского капитала, так как данную справку может потребовать ПФР.
Материнский капитал можно употребить на: • Улучшение жилищных условий • Получение образования ребенком • Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, имеющих право на дополнительную меру государственной поддержки
14 карьера
стань экспертом новостроек Курс обучения
«Технологии продаж новостроек» Содержание курса: Тема: Строительный рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области • Карта строительства во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области • Комплексные застройки • Изучение надежных застройщиков и их объектов • Технологии жилищного строительства. Специфика и отличительные особенности Тема: Юридические и правовые основы • Юридические аспекты покупки недвижимости • Все виды и типы договоров • Земельно-правовое законодательство РФ в привязке к строящемуся жилью Тема: Технология продаж недвижимости (двухдневный тренинг) • Профессиональные инструменты продаж • Методы презентации различных типов недвижимости Тема: Возможные варианты приобретения недвижимости • Ипотечное кредитование • Программы рассрочки • Инвестиции в недвижимость
Цели курса: Обучение технологиям продаж объектов недвижимости. Подробное изучение строящегося рынка недвижимости СПб и ЛО. Тренеры: Ведущие специалисты рынка недвижимости Санкт-Петербурга Аудитория: • Инвесторы • Руководители агентств недвижимости • Брокеры, риелторы • Менеджеры по продажам • Агенты по продаже вторичного жилья Что вы получите: • Новую профессию • Дополнительное образование в сфере недвижимости • Глубокие знания Площадка: Учебный центр компании «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» Адрес: Санкт-Петербург, Невский пр., 104, офис 508 Длительность: Три недели / 135 часов
Контакты: Телефон: 385 00 00 E-mail: rogozina@new-petersburg.ru
Для самых активных и перспективных участников курса обучения компания «Новый Петербург» будет рада сделать выгодное предложение о сотрудничестве! Исключительные условия для субагентов АН «Новый Петербург»
1%
от суммы Выплата по факту сделки подтверждения оплаты Канал сотрудничества Агентство недвижимости «Новый Петербург»
385-00-00 veresova@new-petersburg.ru
Ирина Вересова
16 каталог Всеволожский р-н Шоссе Лаврики «Девяткино» Площадь: 27,4 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: III кв. 2015 г.
Всеволожский р-н Пос. Щеглово «Ладожская» Площадь: 79 кв. м. Тип дома: Газобетон Срок сдачи: IV кв. 2015 г.
Всеволожский р-н Пос. Мурино «Девяткино» Площадь: 23,8 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
Цена: 1 983 000 руб. 1-й взнос: 595 000 руб. Срок: на 22 месяца Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 63 000 р./мес Цена: 2 805 000 руб. 1-й взнос: 700 000 руб. Срок: на 30 мес. Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 70 000 р./мес Цена: 2 272 900 руб. 1-й взнос: 1 135 000 руб. Срок: на 4 года Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 20 000 р./мес
Цена: 2 111 722 руб. Приморский р-н Оптиков / Туристская 1-й взнос: 700 000 руб. Срок: до 02.2016 г. «Старая Деревня»
ес твен ск а я
рож д
Площадь: 22,7 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: III кв. 2015 г.
скидка
5%
Невский р-н Рыбацкий пр., д. 18 «Рыбацкое» Площадь: 28,8 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: I кв. 2015 г.
Всеволожский р-н Пос. Мурино «Девяткино» Площадь: 34,39 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв.2014 г.
Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 52 286 р./мес Цена: 2 619 917 руб. 1-й взнос: 270 000 руб. Срок: до 03.2015 г. Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 62 873 р./мес Цена: 2 590 000 руб. 1-й взнос: 1 080 000 руб. Срок: на 4 года Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 31 000 р./мес
Красногвардейский р-н Цена: 2 614 800 руб. 1-й взнос: 850 000 руб. Муринская дорога «Гражданский пр.» Срок: до 06.2015 г. Площадь: 38,40 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: III кв. 2015 г.
Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 69 500 р./мес
ес твен ск а я
рож д
квартиры в рассрочку
скидка
5%
Невский р-н Октябрьская наб. «Ломоносовская» Площадь: 32,2 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2013 г.
Всеволожский р-н Кудрово Ул. Центральная «Улица Дыбенко» Площадь: 33,09 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
Красносельский р-н Ул. Героев/ Ул. Казакова «Пр. Ветеранов» Площадь: 36,64 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: IV кв. 2016 г.
Всеволожский р-н Пос. Мурино «Девяткино»
ес твен ск а я
рож д
Площадь: 19,19 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: II кв. 2015 г.
скидка
5%
Цена: 2 988 320 руб. 1-й взнос: 900 000 руб. Срок: до 12.2017 г. Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 59 726 р./мес Цена: 2 795 520 руб. 1-й взнос: 1 164 000 руб. Срок: на 2,5 года Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 54 000 р./мес Цена: 2 661 111 руб. 1-й взнос: 700 000 руб. Срок: до 09.2016 г. Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 42 000 р./мес Цена: 1 532 000 руб. 1-й взнос: 640 000 руб. Срок: на 2 года Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 37 000 р./мес
Цена: 2 891 693 руб. Московский р-н Пулковское шоссе, 38 1-й взнос: 1 000 000 руб. Срок: до 12.2019 г. «Звездная» Площадь: 30,30 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: I кв. 2014 г.
Фрунзенский р-н Южное шоссе «Международная» Площадь: 38,50 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: III кв. 2015 г.
Московский р-н Московское шоссе «Звездная» Площадь: 36,96 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: III кв. 2014 г.
Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 35 265 р./мес Цена: 3 662 294 руб. 1-й взнос: 1 500 000 руб. Срок: до 06.2015 г. Новый Петербург Тел.: 385-00-00
Платеж: 78 000 р./мес Цена: 4 062 946 руб. 1-й взнос: 1 900 000 руб. Ставка: до 06.2014 г.
3.50 (1.00)
1 14.30 37.50
9.10
38.50 1.30
14.30
3.60 3.80
5.40
3.30 1.08
3.97
Новый Петербург Тел.: 385-00-00
16.92
1 35.92 36.96 16.92
10.65
Платеж: 33 000 р./мес
3.47
17
18 каталог
Площадь: 33,98 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: II кв. 2015 г.
Всеволожский р-н пос. Мурино «Девяткино»
студия
Площадь: 34,34 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2015 г.
Выборгский р-н 4-й Верхний проезд «Парнас»
1-комн. кв.
1-комн. кв.
1-комн. кв.
Площадь: 37,34 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: IV кв. 2013 г.
Приморский р-н ул. Мебельная «Комендантский пр.»
Площадь: 24,82 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ Цена: 1 896 000 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 1 611 000 руб. Свои средства: 284 000 руб. Платеж: 19 000 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Всеволожский р-н Кудрово, ул. Центральная «Улица Дыбенко»
Всеволожский р-н пос. Мурино «Девяткино»
Всеволожский р-н шоссе Лаврики «Девяткино»
Калининский р-н ул. Маршала Блюхера «Лесная»
Площадь: 34 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
Площадь: 36,21 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
Площадь: 27,53 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2015 г.
студия
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ Цена: 2 403 710 руб. Банк: Сбербанк Ставка: 15% (на 15 лет) Сумма кредита: 2 100 926 руб. Свои средства: 360 556 руб. Платеж: 26 527 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
студия
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ Цена: 2 902 176 руб. Банк: Сбербанк Ставка: 12% (на 12 лет) Сумма кредита: 2 554 000 руб. Свои средства: 348 261 руб. Платеж: 33 000 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
1-комн. кв.
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ Цена: 2 025 000 руб. Банк: Сбербанк Ставка: 12% (на 12 лет) Сумма кредита: 1 782 000 руб. Свои средства: 243 000 руб. Платеж: 23 400 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
1-комн. кв.
на 12 лет
на 15 лет
на 20 лет
Всеволожский р-н пос. Вартемяги «Озерки»
Площадь: 25,98 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: III кв. 2015 г
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Цена: 2 312 000 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 1 965000 руб. Свои средства: 346 000 руб. Платеж: 23 000 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Цена: 2 245 000 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 1 796 000 руб. Свои средства: 449 000 руб. Платеж: 21 600 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Цена: 1 943 318 руб. Банк: Санкт-Петербург Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 1 554 654 руб. Свои средства: 388 664 руб. Платеж: 18 734 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Цена: 2 151 144 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 1 828 472 руб. Свои средства: 322 671 руб. Платеж: 21 500 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
квартиры в ипотеку
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Цена: 2 942 938 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 2 501 497 руб. Свои средства: 441 440 руб. Платеж: 30 000 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Цена: 2 330 200 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 20 лет) Сумма кредита: 1 930 200 руб. Свои средства: 400 000 руб. Платеж: 21 253 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Московский р-н Дунайский пр. «Купчино»
Фрунзенский р-н Южное шоссе «Международная»
Площадь: 37,6 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: IV кв. 2015 г.
1-комн. кв.
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ Цена: 2 684 068 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 2 281 457 руб. Свои средства: 402 610 руб. Платеж: 27 000 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
1-комн. кв.
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ Цена: 2 722 000 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 15 лет) Сумма кредита: 2 313 000 руб. Свои средства: 408 000 руб. Платеж: 28 000 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Площадь: 38,83 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: II кв. 2015 г.
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Цена: 2 857 600 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 20 лет) Сумма кредита: 2 157 600 руб. Свои средства: 700 000 руб. Платеж: 23 757 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
Цена: 3 533 530 руб. Банк: ВТБ24 Ставка: 12% (на 20 лет) Сумма кредита: 2 733 530 руб. Свои средства: 800 000 руб. Платеж: 30 099 руб./мес. Подробности Тел.: 385-00-00
на 20 лет на 15 лет
Площадь: 38,2 кв. м. Тип дома: Панельный Срок сдачи: III кв. 2014 г.
на 12 лет
Площадь: 35,15 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: III кв. 2014 г.
Красногвардейский р-н Муринская дорога «Гражданский пр.»
1-комн. кв.
Площадь: 33,4 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: I кв. 2014 г.
Красносельский р-н Ленинский пр. «Ленинский проспект»
1-комн. кв.
Площадь: 33,69 кв. м. Тип дома: К/М Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
Невский р-н Октябрьская наб. «Ломоносовская»
студия
1-комн. кв.
Калининский р-н ул. Маршала Блюхера «Лесная»
19
24 в центре внимания
Динамичный район Елена Журба
Сегодня Девяткино, несмотря на свою удаленность от центра мегаполиса, район с динамично развивающейся инфраструктурой и благоприятной экологической ситуацией. Здесь есть все для комфортной жизни, а близость к кольцевой дороге позволяет оперативно добраться до разных точек Петербурга.
Продуктовые магазины В Девяткино сосредоточено большое количество продуктовых магазинов, среди которых известные сетевые гипермаркеты Prisma и «Дикси», универсам «Магнит». Но, что самое главное, здесь много специализированных магазинов, где даже гурман сможет найти продукты и напитки по душе: пекарня «Бакерай» со свежей выпечкой, магазин товаров из Финляндии, магазин «Градусы» с алкогольными напитками со всего мира, рыбная лавка, магазины разливного пива Beer land и «Лит.Ра» и многие другие. При этом отличительная особенность района – демократичность цен. Шопинг Не составляет труда найти в пределах Девяткино одежду, обувь и парфюмерию. Здесь есть магазин «Рив Гош», салон оптики «Дисконт оптика», магазин «Ивановский текстиль», торговый комплекс «Девяткино», торговый комплекс «На Боровой». Отдельно стоит отметить магазины строительных товаров и товаров для дома, – их здесь великое множество. Определяет спрос на них местоположение района и растущее количество новостроек. Торговый дом «Вимос», Дом мебели, магазины штор, светильников, красок Tikkurila, строительный супермаркет Tiimari – лишь малый перечень магазинов для тех, кто приобрел квартиру в одном из жилых комплексов Девяткино. Образование и культура Для тех, кто собирается переехать в Девяткино и подумывает об образовательном учреждении для ребенка, двери свои открывают Новодевяткинская средняя образовательная школа № 1, Детский сад № 59 и Детский сад № 61. Дополнительные секции и кружки – в Домах культуры «Новодевяткинский» и «Мурино».
в центре внимания Спорт и досуг В Девяткино можно найти кафе и рестораны различных категорий: ресторан быстрого питания McDonalds, ресторан японской кухни «Евразия», кафе Malibu с живой музыкой, русской, европейской и армянской кухней, кафе Saltan. Для любителей активного времяпровождения в деревне Новое Девяткино есть бильярдный клуб «Гермес», спортивный клуб «Загородный», где можно заняться футболом, баскетболом, волейболом и восточными единоборствами, спортивный клуб «Фитнес Хаус», а по соседству – магазин «ПланетаСпорт», где можно купить спортивный инвентарь и всю необходимую экипировку ведущих мировых производителей. Но самое главное для жителей района – близость горнолыжных курортов «Охта Парк» и «Северный склон» (около 10 км). Красота и здоровье В Девяткино сосредоточено большое количество аптек («Невис», «Первая помощь»), а помимо детской поликлиники и амбулатория здесь и частные клиники – «Наша клиника», стоматологическая клиника «О! Дент». Самые популярные салоны красоты района – «Счастливая жизнь», студия La Dynastie, «Экспресс загар».
Таким образом, Девяткино в наше время – современный уголок, благоустройство которого – одна из приоритетных задач органов местного самоуправления. Здесь не только строятся новые дома, но и модернизируются старые объекты.
25
30 дайджест. вторичное жилье Объект
Адрес
Этаж
S, м2
Тип дома
Цена, руб.
950 000 1 000 000 1 100 000 1 300 000 1 350 000 1 400 000 1 450 000 1 450 000 1 500 000 1 500 000 1 550 000 1 700 000 1 700 000 1 850 000 1 950 000
Комнаты
Комната в Адмиралтейском р-не
Красноармейская 9 ул., 13
6/6
10
Кирпичный
Комната в Московском р-не
Решетникова ул.,17, к.1
4/5
9
Кирпичный
Комната в Выборгском р-не
Руднева ул.,27, к.2
9/9
12
Корабль
Комната в Красногвардейском р-не
Ириновский пр.,37, к.1
8/9
10
Панельный
Комната в Василеостровском р-не
Линия 18, 25
6/6
11,8
Кирпичный
Комната в Невском о-не
Караваевская ул., 32, к. 1
7/12
19,4
Панельный
Комната в Василеостровском р-не
Линия 15, 72
3/5
16,2
Кирпичный
Комната в Красносельском р-не
Пилютова Летчика ул.,36
6/12
16,3
Кирпичный
Комната в Кировском р-не
Стачек пр.,158
1/3
18,1
Кирпичный
Комната в Кировском р-не
Баррикадная ул., 28
2/4
15,3
Кирпичный
Комната в Адмиралтейском р-не
Нарвский пр.,24
2/6
18
Кирпичный
Комната в Невском о-не
Латышевских стрелков ул., 5, к. 1
1/10
16,2
Панельный
Комната в Выборгском р-не
Егоровой Жени ул.,4, к.2
2/9
14
Панельный
Комната в Кировском р-не
Зайцева ул., 17
5/5
19,9
Кирпичный
Комната Пушкинском р-не
Павловск г. Конюшенная ул., 17
3/3
23,6
Кирпичный
студия в Кировском р-не
Отрадное г. Гагарина ул.
5/11
23,37
К/М
студия во Всеволожском р-не
Колтуши дер., Полевая ул., 5
3/3
24,5
К/М
студия в Московском р-не
5-й Предпортовый пр-д, 12
10/18
26,4
К/М
1 к. кв. в Пушкинском р-не
Ленсоветовский пр., 110
8/9
31
Кирпичный
1 к. кв. в Выборгском р-не
Первомайское пос.
3/3
45,6
К/М
1 к. кв. в Всеволожском р-не
Лаврики ш., 2
7/18
39,6
К/М
1 к. кв. в Невском р-не
Рабфаковский 2 пер., 9, к. 1
3/5
31
Панельный
1 к. кв. в Калининском р-не
Пискаревский пр., 35
5/9
31
Панельный
1 к. кв. во Всеволожском р-не
Бугры пос. Школьная ул., 11
22/25
36
Панельный
1 к. кв. во Всеволожском р-не
Бугры пос., Школьная ул., 11, к. 22
15/22
29,75
К/М
1 к. кв. в Калининском р-не
Культуры пр., 29, к. 7
8/9
31
Панельный
1 к. кв. во Всеволожском р-не
Токсовское ш., 3
14/15
32,57
К/М
1 к. кв. в Красносельском р-не
Героев пр., 4
9/25
34,93
Панельный
1 к. кв. в Пушкинском р-не
Пушкин г. Архитектора Данини ул.
9/9
42,62
К/М
1 к. кв. в Красносельском р-не
Петергофское ш., 84, к. 8
1/5
43,3
Панельный
1 к. кв. в Кировском р-не
Стачек пр., 105, к. 2
8/17
41
Кирпичный
1 к. кв. в Выборгском р-не
Федора Абрамова ул., 6
15/26
38,09
К/М
1 к. кв. во Фрунзенском р-не
Ярослава Гашека ул., 7
7/9
33,5
Панельный
1 к. кв. в Невском р-не
Белышева ул., 5
9/15
34,55
Панельный
1 к. кв. в Калининском р-не
Вавиловых ул., 19
13/18
34
К/М
1 к. кв. во Фрунзенском р-не
Малая Балканская ул., 4, к. 2
8/14
38,5
Кирпичный
1 к. кв. в Приморском р-не
Сизова пр., 25
18/24
38,6
К/М
1 к. кв. в Красносельском р-не
Кузнецова пр., 11, к. 2
13/20
39
К/М
1 к. кв. во Фрунзенском р-не
Славы пр., 52, к. 1
14/17
48,7
К/М
1 к. кв. в Кировском р-не
Стачек пр., 92, к. 3
2/7
1 к. кв. в Василеостровском р-не
Нахимова ул., 20
3/16
49
1-однокомнатные квартиры
Кирпичный К/М
1 000 000 1 900 000 3 250 000 2 100 000 2 450 000 2 790 000 2 800 000 2 950 000 2 950 000 2 990 000 3 000 000 3 130 000 3 150 000 3 195 000 3 200 000 3 450 000 3 475 000 3 500 000 3 630 000 3 900 000 4 300 000 4 500 000 4 700 000 5 000 000 5 300 000 6 550 000
2-двухкомнатные квартиры 2 к. кв. в Выборгском р-не
Первомайское пос., 64
4/5
52
Панельный
2 к. кв. в Колпинском р-не
Лагерное шоссе, 49, к. 2
18/24
56
Монолитный
2 к. кв. в Красногвардейском р-не
Среднеохтинский пр., 2
4/5
50,61
Кирпичный
2 к. кв. в Невском р-не
Ворошилова ул., 29, к. 2
15/17
63,47
К/М
2 к. кв. в Пушкинском р-не
Пушкин г. Архитектора Данини ул., 7
8/9
68
Кирпичный
2 к. кв. в Пушкинском р-не
Пушкин г. Малиновская ул., 11
5/6
78
Кирпичный
2 588 000 3 220 000 4 900 000 5 300 000 5 600 000 6 656 000
дайджест. вторичное жилье Объект
Адрес
Этаж
S, м2
Тип дома
Цена, руб. 4 590 000 4 600 000 4 650 000 4 700 000 4 800 000 5 100 000 5 250 000 5 350 000 5 650 000 5 990 000 6 500 000 6 600 000 6 800 000 7 500 000 8 100 000 8 800 000
3-трехкомнатные квартиры 3 к. кв. в Московском р-не
Московское ш., 36
4/5
56,31
Кирпичный
3 к. кв. в Калининском р-не
Карпинского ул., 28
6/7
58
Панельный
3 к. кв. в Невском р-не
Дыбенко ул., 20, к. 3
5/5
60,4
Панельный
3 к. кв. во Фрунзенском р-не
Турку ул., 9, к. 3
7/9
54
Панельный
3 к. кв. в Приморском р-не
Аэродромная ул., 11, к. 1
1/9
60,2
Панельный
3 к. кв. в Петроградском р-не
Всеволода Вишневского ул., 16
6/7
64
Кирпичный
3 к. кв. в Приморском р-не
Ольховая ул., 14
2/10
57,5
Панельный
3 к. кв. во Всеволожском р-не
Колтушское ш., 44, к. 1
5/25
79,9
К/М
3 к. кв. в Красногвардейском р-не
Ленская ул., 3, к. 2
5/12
71
137 серия
3 к. кв. в Калининском р-не
Веденеева ул., 4
2/12
61,7
К/М
3 к. кв. в Приморском р-не
Планерная ул., 23, к. 2
3/10
73
Панельный
3 к. кв. во Фрунзенском р-не
Славы пр., 55
9/16
71,2
К/М
3 к. кв. в Красносельскок р-не
Красносельское шос., 56, к. 2
13/16
104,3
Панельный
3 к. кв. в Красносельском р-не
Доблести ул., 17, к. 2
2/25
100,1
К/М
3 к. кв. в Центральном р-не
Фонтанки р. наб., 90, к. 3
3/3
93
Кирпичный
3 к. кв. в Петроградском р-не
Кронверкская ул., 15
5/7
86,4
Кирпичный
4-четырехкомнатные квартиры 4 к. кв. в Центральном р-не
Лиговский пр., 133
5/5
141,3
Кирпичный
4 к. кв. в Выборгском р-не
Выборгское шоссе, 62
2/3
195
Кирпичный
Консультации по телефонам 385-00-00
(812) 385-0000 www.new-petersburg.ru
11 300 000 18 500 000
31