NHL_SYD1610 by Newhomelink

OCT 2016

楼讯

悉尼中文版

目录 Contents

悉尼中文版出版发行 Published & Distributed By Real Estate Media Group Pty Ltd

Hornsby

出品人 Publisher Leon Lu

Wahroonga

St. Ives

Belrose

Turramurra

Pymble St. Ives

Frenchs Forest

悉尼楼花地图

Beacon Hill

监制 Producer Eddie Wang

Dee Why

Gordon

创意总监 Creative Director Gavin Zhang

Killara

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Macquarie

Eastwood

Sydney Off-theplans Map Lane Cove

Meadowbank

St Leonards

Rhodes

Five Dock

Pyrmont

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Ashfield

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Wolli Creek

Rockdale

Hurstville

热门话题

Zetland

Rosebery

Earlwood

Beverly Hills

Alexandria

Mascot

全城热议 Trending 楼讯解读 NHL Insight

Kogarah

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

学区房 For Better Education

华人区 Favoured by Chinese

热点房 Emerging Hotspots

跨州楼盘特推

客户经理 Accounts Managers Roy Du

Clovelly

Randwick

Pagewood

Botany

数据及运营支持 Data & Operating Support Tony Zhao

数字资源及信息技术合作伙伴 Digital Resource & IT Partner ProjectMate

Point Piper

Bondi Beach

Petersham

Belmore

编辑 Editor Sibyl Fu Li Li Jenny Pan

Watsons Bay

Burwood

Belfield

Manly

Mosman

Sydney

Balmain

mbe

rwood

Cammeray

North Sydney

Hunters Hill

Concord West Breakfast Point

Strathfield

主编 Editor-in-Chief Joie Zhao

Chatswood

Ryde

Wentworth Point

Seaforth

设计 Graphic Designers Dong Xu Sky Ou

Projects From Other States

103 老金买房记 I

New Home Buying Guide For Dummies I

买房攻略

Strategy Guide

广告及合作咨询 Advertising Enquiries

Tel: 1300 365 519

Email: info@newhomelink.com.au Website: www.newhomelink.com.au

本月特推楼盘

SYD: Unit 20, 21 Underwood Road Homebush NSW 2140 MEL: 107E Level 1 517 Flinders Ln, Melbourne VIC 3000 BNE: Level 1, 16 McDougall Street, Milton QLD 4064

Project of the Month

31 交通房 Commuters' Choices

景观房 Stunning View

楼盘解读即将上市楼盘

Featured Projects

Exclusive Off-the-plan Releases

土地买卖 Land Place

107

公司名片 Service Lookup

83 99

金融专区 Financial

111 楼花转售 Brand New Home

楼讯微信订阅号

楼讯

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OCT 2016

十月新房索引 Sydney Off-the-plans Map 069

Rouse Hill 101

Riverstone

Hornsb

Schofields

西北区 079 Kellyville

Castle Hill

Bella Vista

026

St. Ives

Baulkham Hills 055

Blacktown

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Mount Druitt

North Rocks 090

Seven Hills

Carlingford 017

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Telopea 108

Constitution Hill Prospect

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Parramatta

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044 094 095

Meadowb

Camellia

107 Wentworth Point 010 035 Rhodes 048 079 Concord West Breakfa

Greystanes Granville

Merrylands

西区

027 028

Bossley Peark Abbotsbury

Fairfield

034

Carramar Bonnyrigg

012

Chester Hill

Auburn Lidcombe

015 014 104 Burwoo Strathfield

Regents Park

Lansdowne Cabramatta Belfield

Middleton Grange

Georges Hall Ashcroft

Bankstown 054

Liverpool 040 041 082

Campsie Belmore 016 061 056 057 058

Moorebank Milperra Revesby

澳洲楼讯APP Edmondson032 Park067 扫码下载安装，购房立减$10,000

楼讯

悉尼中文版

南区 Riverwood

Beverly Hills 022 023 024 Hurstville

编号项目

ahroonga St. Ives Belrose

109 Turramurra

Pymble

004 110

076 Gordon

Frenchs Forest 081 080 Killara

北区 005

083

Macquarie 091 043 046 Ryde 102

060

Seaforth

Lane Cove

Manly 008 009 007 St Leonards 064

074

Cammeray 003 002

Mosman

North Sydney

Hunters Hill

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Dee Why

Chatswood

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Beacon Hill

Watsons Bay

085 066

Sydney

038 Balmain 039 075 073

Five Dock

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013 063

Ashfield Petersham 067 068 Dulwich Hill 070 071 Earlwood

036 118 Wolli Creek 051 052

032 Rockdale

045 Woolloomooloo

Pyrmont

Point Piper 065 099

Surry Hills

011 047 111 112 115 113 114 116 025 049 050 Zetland Alexandria 119 120 100 Rosebery

Bondi Beach

089

029 030 031 Mascot

东区

059 Botany

Randwick

Clovelly

Pagewood 093

Kogarah

悉尼楼花地图

001. HARMONY 002. NICHE 003. QUADRUM 004. SOUTH VILLAGE 005. JANICE 006. MACQUARIE GREEN 007. THE DAVENPORT 008. THE LANDMARK 009. ST LEONARDS SQUARE 010. BOOMERANG ON OLYMPIC BOULEVARD 011. THE FINERY 012. WINBOURNE 013. ERORA 014. BURWOOD GRAND 015. VIVID BURWOOD 016. THE LOFT 017. VIVO CARLINGFORD 018. HORIZON 019. EPPING PARK 020. JARDINE 021. MARINES HILL 022. HIGHPOINT HURSTVILLE 023. THE ONE 024. HURSTVILLE GRAND 025. THE BIRMINGHAM 026. THE BANC 027. CARDIGAN 028. ZEN APARTMENTS 029. KIARA 030. MASCOT KING 031. MASCOT CENTRAL 032. LUMINARY 033. 41 GIDLEY 034. 888 APARTMENTS 035. THE ADDRESS 036. 34 LEVEY 037. HARBOURFRONT 038. MEZZO 039. 8 SEASONS 040. THE PAPER MILL 041. LIVERPOOL CENTRAL 042. SEAVIEW RESIDENCES 043. CENTRALE 044. V BY CROWN GROUP 045. IDA 046. SUMMIT 047. CORONET AT CROWN SQUARE 048. WENTWORTH POINT MARINAS 049. TERACOTA 050. LEWIS & CO 051. DOMUS 052. PARK LANE 053. ASQUITH RISE A 054. ZENTRUM 055. ESPLANADE 056. B88 APARTMENT 057. BELMORE CENTRA 058. ORCHARD PARK 059. TAILORS WALK 060. EVOLVE 061. PYRUS 062. EDEN 063. CENTRAL PARK 064. 222 PACIFIC HWY 065. ESSENCE 066. TEMPO 067. NORTH SOL 068. DULWICH GREEN 069. CASCADES OF DURAL 070. ALCHEMY 071. THE RIVIERA APARTMENTS 072. POLY HORIZON 073. HAROLD PARK 074. BENNELONG 075. BAYVIEW 076. STERLING 077. BOUTIQUE TOWNHOUSE 078. AURORA 079. HIGHLANDS ESTATE 080. OCTAVIA 081. LILY'S HOME 082. SPECTRA 083. ONE TWENTY 084. SHEPHERDS BAY 085. 88 ALFRED ST 086. PALISADE 087. MIRANDA CENTRAL 088. THE HUB APARTMENTS 089. INDUSTRI 090. DARLING MILLS 091. RYDE GARDEN 092. SKYE 093. PAGEWOOD GREEN 094. ALTITUDE 095. THE GALLERIA 096. 18 GOVER 097. RIVOLI 098. ELYSIUM 099. SEATON 100. THE BURCHAM 101. CUMBERLAND GREEN 102. 5 SMITH 103. THE HILLS VILLAGE 104. PARVENU 105. FORBY APARTMENTS 106. ONE 30 HYDE PARK 107. SYDNEY OLYMPIC PARK OPAL TOWER 108. 30 MARSHALL 109. FINLAY RD TOWNHOUSES 110. AVIGNON 111. ACI 112. LACHLAN 113. BOURKE & PHILLIP 114. ICONIC WATERLOO 115. BELLA & LILY 116. WESTVALE 117. WESTMEAD GOOD STREET 118. TOP GARDEN 119. SYMPHONY 120. JADE

OCT 2016

地区

Cobbitty Cremorne Cremorne Kirrawee Lindfield North Ryde St Leonards St Leonards St Leonards Sydney Olympic Park Waterloo West Ryde Ashfield Burwood Burwood Campsie Carlingford Eastwood Epping Epping Epping Hurstville Hurstville Hurstville Alexandria Bankstown Guildford Guildford Mascot Mascot Mascot Rockdale St Marys Villawood Wentworth Point Wolli Creek Balmain Glebe Gosford Liverpool Liverpool Newport North Ryde Parramatta Potts Point Ryde Waterloo Wentworth Point Alexandria Alexandria Arncliffe Arncliffe Asquith Bankstown Baulkham Hills Belmore Belmore Belmore Botany Brookvale Canterbury Catherine Field Chippendale Crows Nest Double Bay Drummoyne Dulwich Hill Dulwich Hill Dural Earlwood Earlwood Epping Forest Lodge Gladesville Glebe Gordon Gymea Homebush Kellyville Killara Lilyfield Liverpool Macquarie Park Meadowbank Milsons Point Miranda Miranda Miranda Newtown North Rocks North Ryde North Sydney Pagewood Parramatta Parramatta Peakhurst Penrith Queanbeyan Rose Bay Rosebery Rouse Hill Ryde Seven Hills Strathfield Sutherland Sydney Sydney Olympic Park Telopea Turramurra Warrawee Waterloo Waterloo Waterloo Waterloo Waterloo Westmead Westmead Wolli Creek Zetland Zetland

悉尼楼花地图

页码 P24 P24 P24 P24 P24 P24 P25 P25 P25 P25 P25 P25 P28 P28 P28 P28 P28 P28 P29 P29 P29 P29 P29 P29 P32 P32 P32 P32 P32 P32 P33 P33 P33 P33 P33 P33 P36 P36 P36 P36

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全城热议 Trending @Shane Oliver AMP Capital 首席经济师

房贷太高快要付不起了！过半还贷族高呼压力山大

他们说

根据 Galaxy Research 千人抽样调查的结果显示，在每五个房贷持有者中便有一人表示极有可能无法全额付清其所背负的房贷，更有 20% 的贷款者担心未来利息上涨及其所带来的影响。Fox Symes 的总裁 Deborah Southon 指出，尽管现金利率在 2016 年 8 月被修正为 1.5％，但是未来利率上涨是无可避免的，因此，房贷持有者们所面临的状况具有不确定性。另有数据显示，澳洲房贷增长幅度迅猛。平均房贷从 $347,000 一路上涨到 $426,000，虽然标准浮动利率从 2010 年的 7.4 下降至 2016 年的 5.4，每月的贷款付还额也相应地从 $2402.56 减少到了 $2395.49，但是，薪水并无上涨再加上日常生活的成本不断增加，人们的贷款付还能力仍然呈现减弱的趋势。

@Graham Cooke Finder insights 经理

@Xie Chen CBRE 全球调研总监

在华人投资者的全部资产分配里，海外投资的占比还是比较低的，所以预计增长还会继续。

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在申请房贷的同时，贷款方应该保证自己有能力负担相应的利息。

@Deborah Southon Fox Symes 总裁

未来利息上涨所导致的还款额增加，这些都是普通澳洲人民所不能负担的，简单来说，他们根本拿不出这笔多余的钱。所有新闻信息及专家意见均来自于：Domain

现在有数以千计的“公司”在中国出现，这种 “公司” 存在的意义，就是把钱从国内转到国外。

就今年 8 月的数据来看，跟去年同期相比，华人买家的买房咨询增加了 50%。

@Jamie Moore Pass Go Homes 常务董事

现如今利率还是较低的，现在多付还一些贷款还是比较明智的选择。

@Zhao Xijun 人民大学金融学教授

@Gavin Norris 居外网澳新地区负责人

预计于11 月会有另一次的降息，大概还会下降 25 个基点。此次降息后，一直到 2018 年，现钞汇率都将保持恒定。澳联储（RBA) 不会将利息率突然提高到超出控制范围的水平。

他们说

华人买家对澳洲地产市场不离不弃主要原因是澳元走低以及为了孩子

@Dave Platter 居外网公关总监

我们已经收到一系列来自华人家庭，特别是一些希望让孩子出国念书的父母对新签证（580 签证）的咨询。所有新闻信息及专家意见均来自于： news.com.au, 居外网 , 人民网

澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）最新的年报显示，来自海外对澳洲地产的投资申请总价达到 610 亿澳元，比上个财年增长了 75%，其中来自中国的申请占到了三分之二。虽然在中国，法律规定公民最高海外转账汇款额度为每年 5 万美元或其他等值货币，另外，从 2016 年 4 月起，银行与监管机构合力控制纯海外收入人士在澳置业，然而，这些新老政策的作用并不明显，华人买家仍然对澳洲地产市场不离不弃。据专家分析，华人买家执着于澳洲房市的原因有很多，最主要的还是低利率引起的澳元走低，以及各种新类型签证的颁布。今年 8 月所拟定的 1.5% 的现金利率，在很大程度上刺激了华人买家对房屋的消费。如此一来，与印花税所带来的负面影响相互抵消。与此同时，新型签证（580 签证）允许 6 岁以上的海外学生以及其监护人进行申请，带来大量华人学生涌入澳洲接受教育。另一类仅针对华人的新型签证（10 年内多次出入境签证）也将于 2016 年底生效。

澳洲房价一天比一天高首次置业者正在被挤出市场根据麦凯尔研究所智库的最新报道显示，对年轻的首次置业者来说，在澳洲，特别是在一些大城市，买房的难度只会增加。现在的情况是，购房市场从根源上是不对等的，房子的供需数量无法匹配，没有一个可靠的途径让年轻一代成为业主，逼迫他们逐渐转战租房市场。而且现在的税务政策，比如负扣税等，都是面向已购房者或高收入的房产投资者的，与首次置业者并没有什么关系。对那些年轻的买房者来说，最不友善的税收，就是渐涨的印花税。CoreLogic 根据来自 realestate.com.au 的数据分析得出，以全职工作者的平均收入和中位价为 $570,000 的住房为基准，新州首次置业者需面临总计为 $118,948 的首付和印花税。在维州，别墅和公寓的预付房款分别为 $109,835 以及 $102,429。而相对来说，昆州政府税收政策较为宽松，中位价为 $456,000 的别墅，政府收取 $93,000 的首付和税款，而公寓则仅收 $75,000。报道显示，房价可负担性问题在 2016 年 7 月的选举中成为了一个极重要的议题。而据了解 , 为了让首次置业者能够买得起房 , 某机构正进行购买新房立减 $10,000 的活动，正如预期，此活动受到了买房者的一致青睐。

@Nerida Conisbee Realestate.com.au 首席经济师

原始贷款之外的高额支出阻碍了一部分人，特别是单身的年轻人买房，导致年轻人对于在大城市买房这件事上非常纠结。

他们说 @Harley Dale 房地产行业协会首席经济师

州政府对买房者收取的印花税是政策中最为繁重的税，印花税在很大程度上会将一批买房者挤出购房市场。

@Rich Harvey Propertybuyer 总经理

就如同经济学理论中提到的，造成价格上涨的原因从根本上分析就是：高需求与低供给。

很多首次置业者会将目光转向在新项目中买房，因为这些房子不收取商品与服务税。

这篇（智库）报道没有办法诠释负扣税与房价上涨之间的联系，仅仅胡乱修补负扣税政策并不能成为应对房价无法负担这个问题的对策。所有新闻信息及专家意见均来自于：Realestate.com.au

除非澳洲储备银行（RBA）加息，否则房市上涨的劲头不会放缓，而现在，我们并没有得到任何预示加息的信息。

房屋起拍价在涨，拍卖清盘率也在上升，我们都知道这是一个信号－预示着更高的房价将要到来。

@Angus Raine Raine and Horne 执行主席

@Wilhelm Harnisch Master Builders Australia 首席执行官

@Shane Olive AMP Capital 的首席经济师

@Andrew Wilson Domain 集团首席经济师

热门话题

他们说

@ Alan Oster NAB 首席经济师

墨尔本与悉尼（的房价）已经开始呈现加速上涨，而未来，暴风雨还会来的更猛烈。所有新闻信息及专家意见均来自于： Domain

房价上涨劲头猛专家说，这还不算啥，涨价还在后头呢！

根据澳洲数据统计局（ABS) 官方发布的数据表示，澳洲几个重要城市的房价在 2016 年的第二季度呈增长的趋势，幅度达到了 2%，而专家预期，涨价还将持续，幅度也会更猛。经过分析发现，悉尼与墨尔本的房价在短短三个月中分别上涨了 2.8% 与 2.7%，堪培拉不遑多让，上涨了 2.2%，连布里斯班房价也增长了 1.1%。随之上涨的还有房屋拍卖的清盘率，在 9 月的第三个周末，拍卖清盘竟达到 18 个月以来的新高－ 85.1%。 AMP Capital 的首席经济师 Shane Oliver 提到，与去年同期相比，待拍卖的房源越来越稀少，从去年的 832 套直减到今年的 567 套，将近减少了一半。长期的房源短缺，再加上澳洲储备银行（RBA）的降息行为，同时对房市造成影响，导致房屋拍卖的清盘率越来越高。

OCT 2016

楼讯解读 NHL Insight

透视澳洲地产市场上的 “啃老族” 一场财富的接力赛：

责编：Sibyl Fu 设计：Dong Xu

在中国时下最火热的问答社区知乎上，有

”

人提问：“ 努力了七年却依旧被中产阶级家庭子女完爆，我该如何调整心态？”，其中有一条回答收获了 26,960 次赞同：“这是场接力赛，你却当成百米赛跑。”

同样的事情也发生在澳洲的房地产市场上。当越来越多的中国青年在父母的资助下席卷澳洲各大城市的住宅时，那些只能依靠

自己的首次置业者，正在被挤得离他们的 “澳洲梦”越来越远。

楼讯

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热门话题

今年 29 岁的小骆突然发现自己怀孕了，在享受初为人母的惊喜的同时，她和丈夫不得不开始面对另一个问题。

小骆和丈夫在悉尼留学时相识，毕业后两人都选择留在悉尼工作，不久后便结了婚，随即双双加入了澳洲国籍。这些年，夫妇俩一直租住在内西区一套火车站边的老旧一室公寓里。室内设施陈旧，空间也不大，但好在位置方便，小两口一直也没觉得有什么不妥，始终快乐地当着“月光族”。

有了孩子以后，事情就立刻不一样了。夫妇俩希望家里能有个小院子，也希望能住在好学区。最重要的是，在租住的家里抚养孩子，总让小骆觉得寄人篱下： “我就是想在墙上钉个钉子挂张宝宝的照片也不行啊。” 双方父母在听到小骆怀孕的好消息后，很快也表达了同样的想法。小骆夫妇俩都是独生子女，双方父母为了第三代，立刻鼎力相助－－小骆的妈妈还卖掉了一套在国内有稳定租金收入的房子。由于中国大多数城市都有个人每年换汇不得多于五万美金等额的限制，四位老人借了几位亲友的身份证，你五万我五万地将自己一辈子的存款拆分汇出，为小两口支持了四十多万澳元的购房款项。有了这笔钱，再加上银行的贷款，小骆夫妇很快便在悉尼北岸购买了一处售价九十余万的三卧室联排。因为有来自父母的赞助，他们的还贷压力并不大。小骆也很满意自己相对轻松的房奴生涯： “我们首付交得比较多就是有这方面的考虑。我生孩子前后肯定有很长一段时间不能工作，不过现在这样的话即使只有我先生一个人还贷养家问题也不大。”

2016 年悉尼房展会，攒动的人流中随处可见华裔面孔。许多参展商家也打起中文标语，希望招徕华人购房者。

OCT 2016

楼讯解读 NHL Insight

中国父母扛起全球楼市？

小骆只是澳洲地产市场上千千万万个“啃老族”中的一个。

早在 2016 年 3 月，彭博新闻社（Bloomberg) 就曾以《中国的小皇帝们支撑着澳洲住宅市场》为题，对这一现象进行过报道，并认为中国父母为子女在澳洲置业的需求是驱动澳洲主要城市的房价在过去 7 年间猛涨 55% 的原因之一。澳洲唯一一家上市地产中介 McGrath 指出，超过半数的中国买家都有来自亲人的经济支持。这一比例远高于澳洲本地人的平均水平－－悉尼大学和皇家墨尔本理工大学（RMIT）的一项联合调查显示，澳洲年轻人从父母那里得到购房资金支持的比例是 5%。

在全球各地楼市血拼的“ 中国大妈”，也有很多只是为独生子女拼尽全力的母亲。

为子女置办住宅似乎是中国的传统，尤其是过去二十年间中国的独生子女政策，让更多的父母愿意在孩子的住宅上倾囊相助。 “我爸妈和公婆都说， ‘我们就你一个孩子，我们的一切都是你们的’”，小骆说， “但说实话，从父母那儿拿来这么多钱，我心里真挺过意不去的。”

不过另一方面，小骆也坦承， “我的同龄人，不管在国内还是国外，买房买车几乎都有父母的资助。” 在地球彼端的另一个楼市火热的城市－－加拿大温哥华－－在当地住宅市场中华人买家占比超过三分之一的同时，当地首次置业人士受到父母资助的比例也飙升至了 40%。而在中国北京，在一项由政府机构举行的调查研究中发现，当被问及“购置房产最可能的途径”时，5000 名被调查者中，有 90.2% 选择了“从父辈家庭寻求支持，包括在父母支持下全额或贷款购房、依靠拆迁补偿、继承遗产等”。

楼讯

悉尼中文版

上海在 2016 年 8 月的房价平均价已达 ¥44,750 ／平方米（约合澳元 $8950），以这一价格在上海购买一套 50 平方米的公寓约需 $447,500，而墨尔本的一卧室公寓中位价为 $332,000，并且没有 70 年的产权限制。

热门话题

为在海外的子女买房，不仅出于父母之爱，也出于资产配置的考量。

理智与情感

今年 23 岁的小杨今年刚从墨尔本大学（University of Melbourne) 毕业，还在寻找人生中第一份全职工作的他，已经在父母的资助下成为了“有房一族”。上个月，小杨的父母为他在墨尔本的 Glen Waverley 全款购买了一套售价 $475,000 的一卧室公寓。小杨的父母在上海有自己的小生意，家境较为殷实。小杨说，父母为他购买这处房子，不仅仅是出于为子女置业的传统，也是家庭理财计划上重要的一环： “我爸觉得中国的经济前景并不十分明朗，通货膨胀率也持续走高，他的很多生意伙伴都在给出国的子女在当地买了房子。

“不管澳洲的地产市场现在景气与否，国内很多人都始终认为在澳洲买房是一个非常好的资产保值途径” ，小杨概括道。 “我工作结婚以后，很可能会靠自己的收入再供一套房子”，小杨说， “到时，爸妈买的这套房子可以一直出租，作为稳定的现金流来源；也可以在适当的时候卖掉，作为一套大 house 的首付，等爸妈年纪大了以后我们一起住进去。”

小杨一家的考量并非没有依据。Glen Waverley 的一卧室公寓在 realestate.com.au 上被认为是全澳长期涨幅表现最好的住宅，年增长率高达 44.8%。这一区域的一卧室公寓中位售价为 $430,000，租金中位价则是 $380/ 每周，租金回报率高达 4.6%。反观小杨的故乡，根据美联物业的最新报告，上海在房价不断上涨的同时，租金回报率却始终无法超过 2%。

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First Home Buyers Australia 网站创始人 Daniel Cohen（左）和 Taj Singh（右）。

工资跑不过房价

随着房价的不断上涨，不“啃老”的首次置业者越来越难以负担高企的首付。

研究大数据风控的金融科技公司 Real Estate Financial Group 的执行总监 Ted He 说，在澳洲，不“啃老”的首次置业者确实正在被挤出地产市场，并且“这是一件在任何城市都会发生的事情”。 “缺乏父母资金支持的年轻人不得不将房子买得更远、更小、甚至根本买不起，并且也失去了资本利得的机会。”

旨在为首次置业者提供帮助的网站 First Home Buyers Australia (FHBA) 在对澳大利亚国家统计局（ABS）的数据进行分析后发现，澳洲人首次置业的贷款金额相较过去大为上涨，而且， “这种上涨明显地高于过去十年里工资的增长”－－该网站的两位创始人之一 Daniel Cohen 指出。

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该网站使用 2016 年 4 月 ABS 发布的财政数据，与十年前的同期数据进行了比较。分析发现，首次购房者的贷款比十年前上升了 50%，从 $221,100 增加到了 $330,600。

FHBA 网站的另一创始人Taj Singh 表示，

分析结果也切合了他们网站上所收到的来自首次购房者们的最大抱怨之一： “人们的存款赶不上房价的上涨，他们计划存 $100,000 澳元买一栋 $500,000 澳元的房子，但因为房价上涨，到头来需要多存 20,000 澳元才能买下他们的第一栋房子。”

他还表示，低利率也让存款储户得不到好处： “这无助于人们储蓄，他们不能挣到足够的存款利息，而投资者则借助低利率获得更多借款，而且还能享受到税务优惠，如负扣税、增值税折扣等。” 澳洲工党议员 Andrew Leigh 也指出，如今购买一处住宅要花费一个年轻人平均工资的 15 倍，而在 1990 年代初，购房花销仅相当于年轻人平均工资的 5 倍。因此，他主张取消负扣税和增值税折扣。但 Taj Singh 并不赞同这一主张： “我们更赞成对房产市场影响较小的政策。房价下跌会对经济带来损害，眼下房产市场仍然是澳洲经济增长的主要推动力之一。”

热门话题在今年 8 月接受澳洲新闻集团的采访时，Glenn Stevens 对记者坦承，他们这一代人中的许许多多人最终都要资助子女购买房产。

没有父母资助，年轻人首次置业的出路在哪里？

靠自己就买不起房了吗？

澳央行（RBA）的行长 Glenn Stevens 在今年 8 月对媒体表示，越来越高的住房成本已经成为了“代际问题”。

“很多我这一辈的人最终都会发现，他们的经济帮助可能是他们的孩子进入悉尼房地产市场的唯一途径” ，现年 58岁的 Stevens 说， “这当然也意味着，对我这个年龄的人来说，我们以为我们拥有的财富实际上没有我们想象的那么多，因为我们得把一部分交给下一代人。” 这听起来有些悲哀－－在一个长期被中国人认为“孩子到了 18 岁就会被踢出家门” 的西方国家里，央行行长在新闻上号召父母们帮助他们的成年子女购买房产，以免这些年轻人永远买不起房。

财富的代际传承在世界上每一个角落都是一桩会自然而然地发生的事实，只是在那些房价不断攀升的地方，这个事实会被映衬得格外尖锐。 “啃老”也许是个有些刺耳的字眼，但“不啃老就买不起房”的现象无疑更加刺痛。

“ 对于那些没有父母资金支持的年轻人来说，他们需要更多地借助金融的力量”， Real Estate Financial Group 的执行总监 Ted He 说， “ 如果想要靠自己成功置业，就必须学习更多的理财知识，也必须学会利用专业化工具来解决地产市场中普遍存在的信息不对称这一问题。” 他举例说， “比如在买房时，比起轻易听信传统中介的介绍，不妨试着使用那些信息完全透明的购房 APP 来寻找性价比更高的房源。”

Ted He 还说： “我们已经观察研究了很久澳洲年轻人置业困难的问题。我们很快会推出首付贷业务，让首付不够的年轻人也能在地产市场中提前锁定资源，我们同时还在筹备房产众筹的业务，希望能够降低房产投资门槛，并让普通人也能享受到地产开发阶段的利润。” 访问内容仅代表嘉宾个人意见，不代表本栏目观点。本文所有内容均不构成专业财务和法律意见。

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2 NICHE

Cremorne

57-59 Parraween Street, Cremorne NSW 2090 Apartment | Levels: 6 Lot: 34 | Completion: 2018 Q3 $650,000+

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靠近名校

• Neutral Bay Public School • Redlands • Mosman High School

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地区

Alexandria Alexandria Arncliffe Ashfield Auburn Auburn Bankstown Baulkham Berala Beverly Hills Bexley North Bexley North Burwood Burwood Burwood Burwood Burwood Burwood Burwood Burwood Campsie Campsie Carlingford Carlingford Carlingford Carlingford Castle Hill Chatswood Chatswood Chatswood Chatswood Chatswood Chatswood Chatswood Croydon Eastwood Eastwood Eastwood Epping Five Dock Greenacre Haymarket Haymarket Haymarket Haymarket Homebush west Homebush West Hornsby

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Ct Plus Realey Pty Ltd Alan Realty Pty Ltd Alcom Property Capital Australia Group Xing Wang Property Real Estate Ausview Property Group Pty Ltd Ausoul Group Pty Ltd Northshore Property Sales Pty Ltd Arg Property H T Wills Blunts Lane Cove Real Estate Wel Realty Freelife Realey Pty Ltd Sky View Property Pty Ltd Top Sydney Property Group Pty Ltd Sky Consultancy Element Realty Parramatta Metro Vision Property Investment Group Austanding Investment Pty Ltd Ezi Real Estate Pty Ltd Anc Real Estate Pty Ltd Riezel Kinsella Realty Group Macland Hillside Real Estate LY Century Your Real Estate Goldentrophy Realty Pty Ltd Starr Partners Ryde Australian Properties Sales Management Archstone Enseur Investment Group Pwi Ylink Pty Ltd Raymond Huang Residential Auslink Investment & Associates Pty Ltd Wonderland Realty Pty Ltd Sydney Success Realeastate Pty Ltd Cosi Property Group Pty Ltd Knight Frank Australia Oz International Investment Pty Ltd Injoy Realty Winning Investment Group Pty Ltd Blackstone Real Estate Assa Invest Group Pty Ltd C&K International Pty Ltd Compass Realty Ray White West Ryde Cion Australia Pty Ltd

地区

Hurstville Hurstville Hurstville Hurstville Hurstville Hurstville Kellyville Killara Kogarah Lakemba Lanecove Lidcombe North Sydney North Sydney Parramatta Parramatta Parramatta Parramatta Parramatta Parramatta Pyrmont Rhodes Rhodes Rose Hill Roseville Roseville Rydalmere Ryde Ryde Strathfield Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Ultimo Waterloo West Ryde Wollicreek

问楼盘，查价格，选房型 OCT 2016

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低于市场价，上北岸优学区，周边名校如云。极近火车站和大型超市，完美便捷生活。

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2015 年新州公立小学排名学校

本月精选楼盘

地区

Artarmon Public School

Artarmon

Carlingford West Public School

Carlingford

Murray Farm Public School

Carlingford

St Ives North Public School

St Ives

Woollahra Public School

Woollahra

Matthew Pearce Public School

Baulkham Hills

Chatswood Public School

Chatswood

Pymble Public School

Pymble

Eastwood Public School

Eastwood

055

018 019 021

10. Waitara Public School

Wahroonga

11. Epping West Public School

Epping

12. Beecroft Public School

Beecroft

13. Epping Public School

Epping

14. Hornsby North Public School

Hornsby

15. North Rocks Public School

North Rocks

16. Roseville Public School

Roseville

17. Gordon West Public School

Pymble

18. Summer Hill Public School

Summer Hill

19. Lindfield East Public School

East Lindfield

20. Cammeray Public School

Cammeray

21. Neutral Bay Public School

Neutral Bay

002 003

22. Hurstville Public School

Hurstville

023 024

23. West Ryde Public School

West Ryde

012

24. John Purchase Public School

Cherrybrook

25. Beauty Point Public School

Mosman

26. Glenmore Road Public School

Paddington

27. Beaumont Road Public School

Killara

28. Lindfield Public School

Lindfield

29. Denistone East Public School

Eastwood

30. Killara Public School

Killara

020 072

091

005

080

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017

学区房

新州的大部分公立中小学都按照学区

划分入学，少数小学的英才班以及精英中学可以跨区入学，但需要通过考试才能进入。购买靠近学校的住宅，

对于大部分公立学校来说，是保证入学的必要条件；对于私校、英才班和

精英中学来说，也能大大节省家长接送和孩子上下学的精力。此外，顶级

名校永远是稀缺资源，学区房因此有着公认的投资价值。

OCT 2016

学区房 For Better Education

1 HARMONY

Cobbitty

Goodluck Circuit, Cobbitty NSW 2570 House & Land | Levels: - Lot: - | Completion: -

靠近名校楼盘解读详情请见 P50

• Macarthur Anglican School

SYD00001

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2 NICHE

Cremorne

57-59 Parraween Street, Cremorne NSW 2090 Apartment | Levels: 6 Lot: 34 | Completion: 2018 Q3 $650,000+

$725,000+

$2,200,000+

靠近名校

• Neutral Bay Public School • Redlands • Mosman High School

SYD00002

新房交易中心

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3 QUADRUM

Cremorne

Corner Gerard St & Winnie Street, Cremorne NSW 2090 Apartment | Levels: 4 Lot: 17 | Completion: 2018 Q3 $950,000+

$1,300,000+

$1,690,000+

靠近名校

• Neutral Bay Public School • Redlands • Mosman High School

SYD00003

新房交易中心

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4 SOUTH VILLAGE

Kirrawee

566-594 Princes Highway, Kirrawee NSW 2232 Apartment | Levels: 14 Lot: 749 | Completion: 2022 Q2 $596,000+

$773,000+

$895,000+

靠近名校楼盘解读详情请见 P56

• Kareela Public School • Kirrawee High School • Kirrawee Station

SYD00004

新房交易中心

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5 JANICE

Lindfield

15-19 Havilah Rd Lindfield, Lindfield NSW 2070 Apartment | Levels: 5 Lot: 41 | Completion: 2018 Q4 $780,000+

$1,600,000+

靠近名校

• Lindfield Public School • Roseville College • Lindfield Station

SYD00005

新房交易中心

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6 MACQUARIE GREEN

North Ryde

5 Whiteside Street, North Ryde NSW 2113 Apartment | Levels: 5 Lot: 164 | Completion: 2018 Q1 -

楼盘解读详情请见 P53

楼讯

悉尼中文版

靠近名校

• Kent Road Public School • Truscott Street Public School • Macquarie Park Station

SYD00006

新房交易中心

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＊ $10,000 抵用券为《楼讯》NewHomeLink 举办的“2016 新房狂欢节”楼盘优惠促销政策，有限定条款及条件，以实际成交时的价格和政策为准。＊《楼讯》NewHomeLink 保留对 $10,000 抵用券和“2016 新房狂欢节”活动的最终解释权。

7 THE DAVENPORT

St Leonards

563-565 Pacific Highway, St Leonards NSW 2065 Apartment | Levels: 8 Lot: 17 | Completion: 2016 Q4 -

$1,150,000+

靠近名校

• Cammeray Public School • North Sydney Boys High School • St Leonards Station

SYD00007

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8 THE LANDMARK

St Leonards

504 Pacific Hwy, St Leonards NSW 2065 Apartment | Levels: 44 Lot: 495 | Completion: 2020 Q1 $1,175,000+

$1,290,000+

$1,880,000+

靠近名校楼盘解读详情请见 P15

• Artarmon Public School • North Sydney Boys High School • St Leonards Station

SYD00008

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9 ST LEONARDS SQUARE

St Leonards

472 & 486 Pacific Highway, St Leonards NSW 2065 Apartment | Levels: 36 Lot: 539 | Completion: 2021 Q2 $640,000+

$1,095,000+

$1,675,000+

靠近名校楼盘解读详情请见 P59

• Artarmon Public School • North Sydney Boys High School • St Leonards Station

SYD00009

新房交易中心

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10 BOOMERANG ON OLYMPIC BOULEVARD

Sydney Olympic Park

3 Olympic Boulevard, Sydney Olympic Park NSW 2127 Apartment | Levels: 38 Lot: 229 | Completion: 2019 Q1 $720,000+

$990,000+

$1,526,000+

靠近名校楼盘解读详情请见 P51

• Newington Public School • Homebush Boys High School • Olympic Park Station

SYD00010

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11 THE FINERY

Waterloo

13-17 Lachlan Street, Waterloo NSW 2017 Apartment | Levels: 8 Lot: 227 | Completion: 2018 Q3 $775,000+

$1,100,000+

$1,560,000+

靠近名校楼盘解读详情请见 P60

• Bourke Street Public School • Sydney Girls High School • Sydney Boys High School

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12 WINBOURNE

West Ryde

48 Winbourne Street, West Ryde NSW 2114 Townhouse | Levels: 2 Lot: 4 | Completion: 2017 Q1 -

$1,400,000+

靠近名校

• West Ryde Public School • Eastwood Public School • West Ryde Station

＊本杂志中所有优惠券由 500 余家中介公司和 200 余家项目卖方及开发商提供，实际优惠额度由楼盘提供方决定。＊如广告商不愿出现在此活动中，请致电 1300-365-519 联系《楼讯》NewHomeLink。

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1300 940 768 OCT 2016

学区房

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2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花到期急售华人区

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2房 2卫 1车位

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低于市场价，价格可议。地处知名华人区，同时极近市中心，卖家急于出手。

1300 940 768

015

本月精选楼盘

Ashfield Burwood Campsie

内西区华人区

014 013

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018

Carlingford Eastwood Epping 北区华人区

Hurstville Kogarah 南区华人区

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澳洲楼讯移动端请下载安装请关注更多华人区楼讯

华人区不断发展壮大的华人热区多是各种被华人青睐的要素的集合体——交通便

利、靠近名校、购物饮食选择丰富。在这里，完全不会讲英文也不妨碍基

本的生活需求。留学生、新移民、退休后随子女一起来到澳洲的父母，落

脚的第一站往往都是租住在华人区，这里的优质住宅总是一房难求。

OCT 2016

华人区 Favoured by Chinese

13 ERORA

Ashfield

2-6 Thomas Street, Ashfield NSW 2131 Apartment | Levels: 7 Lot: 42 | Completion: 2018 Q3 $690,000+

$838,000+

$1,298,000+

华人热区

• Croydon Public School • Bethlehem College • 通利超市

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14 BURWOOD GRAND

Burwood

47 Belmore Street, Burwood NSW 2134 Apartment | Levels: 19 Lot: 403 | Completion: 2019 Q4 $715,000+

$1,000,000+

华人热区

• Burwood Public School • MLC School • 通利超市

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新房交易中心

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15 VIVID BURWOOD

Burwood

11-13 Burwood Rd, Burwood NSW 2134 Apartment | Levels: 8 Lot: 37 | Completion: 2018 Q4 $700,000+

$880,000+

$1,130,000+

华人热区

• Burwood Public School • MLC School • 通利超市

SYD00015

新房交易中心

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16 THE LOFT

Campsie

32-34 Loftus Street, Campsie NSW 2194 Apartment | Levels: 4 Lot: 17 | Completion: 2018 Q2 $533,000+

$691,000+

$906,000+

华人热区

• Campsie Public School • All Saints Greek Orthodox Grammar School • 通利超市

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17 VIVO CARLINGFORD

Carlingford

12-12A Post Office Street, Carlingford NSW 2118 Apartment | Levels: 6 Lot: 35 | Completion: 2017 Q2 $670,000+

$738,000+

华人热区

• Murray Farm Public School • James Ruse Agricultural High School • 好又多超市

SYD00017

新房交易中心

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18 HORIZON

Eastwood

11 Midson Road, Eastwood NSW 2122 Apartment | Levels: 4 Lot: 157 | Completion: 2017 Q3 $690,000+ 华人热区

$907,000+

• Eastwood Public School • James Ruse Agricultural High School • 上海天同情怀

楼讯

悉尼中文版

$1,350,000+

SYD00018

新房交易中心

1300 940 768

19 EPPING PARK

Epping

5 Epping Park Drive, Epping NSW 2122 Apartment | Levels: Lot: | Completion: 2017 Q3 $726,000+

$833,000+

$1,124,000+

华人热区

• Eastwood Public School • Epping Boys High School • Fred Spurway Park

SYD00019

新房交易中心

1300 940 768

20 JARDINE

Epping

35 Oxford Street, Epping NSW 2121 Apartment | Levels: 22 Lot: 54 | Completion: 2019 Q1 $710,000+

$960,000+

$1,325,000+

华人热区

• Epping Heights Public School • Arden Anglican School • Epping Station

SYD00020

新房交易中心

1300 940 768

21 MARINES HILL

Epping

17 - 25 Epping Road, Epping NSW 2121 Apartment | Levels: 5 Lot: 90 | Completion: 2018 Q4 $625,000+

$900,000+

$1,150,000+

华人热区楼盘解读详情请见 P67

• Eastwood Heights Public School • Arden Anglican School • Epping Station

SYD00021

新房交易中心

1300 940 768

22 HIGHPOINT HURSTVILLE

Hurstville

458 Forest Road, Hurstville NSW 2220 Apartment | Levels: 15 Lot: 66 | Completion: 2018 Q2 $650,000+

$785,000+

$1,020,000+

华人热区

• Penshurst Public School • Danebank School • 通利超市

SYD00022

新房交易中心

1300 940 768

23 THE ONE

Hurstville

1-5 Treacy Street, Hurstville NSW 2220 Apartment | Levels: 11 Lot: 75 | Completion: 2018 Q2 $675,000+

$859,000+

$1,190,000+

华人热区

• Hurstville Public School • St George Christian School • 通利超市

SYD00023

新房交易中心

1300 940 768

24 HURSTVILLE GRAND

Hurstville

12-22 Woniora Road, Hurstville NSW 2220 Apartment | Levels: 11 Lot: 383 | Completion: 2020 Q3 $668,000+

$791,000+

华人热区

• Hurstville Public School • St George Christian School • 通利超市

SYD00024

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华人区

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Richmond

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Clarendon

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Beecroft Cheltenham

Epping

Town Hall

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Beverly Hills

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Waterfall

THE BANC

Bankstown Station

CARDIGAN

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Heathcote

火车站

SYD00027

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Engadine

项目名称

THE BIRMINGHAM

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Loftus

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SYD00028

Sutherland

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Macarthur

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Allawah

Como

Campbelltown

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Carlton

Oatley

Ingleburn

Leumeah

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Kogarah

Mortdale

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Rockdale

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Penshurst

Macquarie Fields

项目 ID

Banksia

Hurstville

Glenfield

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Narwee

Northwest Line

Arncliffe

Olympic Park Line

Bexley North

026

Casula

Wolli Creek

Liverpool

Carlingford Line

Bardwell Park

Domestic Airport

International Airport

irr

Cumberland Line

Turrella

025 029 031 030

Mascot Tempe

Warwick Farm

Campsie

Belmore

Cabramatta

Hurlstone Park Canterbury

C ar r Vi am a Le llaw r ig o ht od on C he fie st ld er H Se ill fto B n Ya irro B n go an on g ks a to Pu w nc n h W bow ile l y P La ark ke m ba

Bankstown Line

Green Square

Sydenham

Regents Park

Canley Vale

Eastern Suburbs & Illawarra Line

Erskineville St Peters

Berala

Fairfield

Airport, Inner West & South Line

G North Shore, Northern & Western Line

Museum

Merrylands Guildford Yennora

St James

Central

Redfern

Li dc om

028 027

Martin Place

Wynyard

North Strathfield

Ju n

033

035

Concord West

Rhodes

Olympic Park

ly ille de

Pl ai ns

Pe nr it gs h w er oo rin d gt St on M M ou ary s nt D R ruit oo t ty H D oo ill ns B la id ck e t Se ow n v To en on Hi g lls Pe abb W en nd ie le tw H il W ort es hv l Pa tm ille rr ea H a ar m d ris at Pa ta rk

Rosehill

gs C ge ros cl s iff

Meadowbank

Camellia

West Ryde

Dundas Rydalmere

Denistone

ua y

M a U cqu ni a M ve ri ac rs e qu ity ar ie Pa rk N or th R yd e

Eastwood

Telopea

Marayong

Carlingford

Quakers Hill

Schofields

ar Q

Sydney Metro Northwest under construction

Riverstone

Thornleigh

irc ul

ud ge go ng ou R se oa d H ill K el ly vi lle B el la Vi st N a or w es t Sh ow gr ou C nd as tle H ill C he rr yb ro ok

Normanhurst Pennant Hills

Vineyard

Windsor Mulgrave

W ai ta W ra ah W ro ar on ra Tu ga w rr ee am Py m ur G bl ra or e do K ill n ar Li a nd R fie os ld ev C ha ill e ts A w rt ar oo St m d on Le W on ol ar ls W ds to av ne er N cr or to af n th M t ils Sy on dn s e y Po in t

Hornsby

ZEN APARTMENTS KIARA

MASCOT KING

MASCOT CENTRAL LUMINARY 41 GIDLEY

888 APARTMENTS THE ADDRESS 34 LEVEY

Mascot Station

Guildford Station Guildford Station Mascot Station

Domestic Airport Station Mascot Station

Banksia Station

St Marys Station

Villawood Station Rhodes Station

Arncliffe Station

澳洲楼讯移动端请下载安装请关注更多交通房楼讯

本月精选楼盘

悉尼火车站线路图

Mount Kuring-gai

East Richmond

交通房火车是悉尼地区利用率最高也最繁忙

的公共交通系统，就业密集区域大多设有火车站，因此，居住在火车站附

近步行距离之内可以显著地缩短通勤时间。同时，靠近火车站的物业因其

出行方便的巨大吸引力，也相对更具投资价值。

OCT 2016

交通房 Commuters' Choice

25 THE BIRMINGHAM

Alexandria

29-33 Birmingham Street, Alexandria NSW 2015 Apartment | Levels: 6 Lot: 46 | Completion: 2017 Q2 $620,000+

$750,000+

$1,150,000+

靠近车站

• IGA • Gardeners Road Public School • Mascot Station

SYD00025

新房交易中心

1300 940 768

26 THE BANC

Bankstown

192 Stacey Street, Bankstown NSW 2200 Apartment | Levels: 11 Lot: 131 | Completion: 2018 Q1 $486,000+

$600,000+

靠近车站

• Bankstown Central • Bankstown Public School • Bankstown Station

SYD00026

新房交易中心

1300 940 768

27 CARDIGAN

Guildford

443 Guildford Rd, Guildford NSW 2161 Apartment | Levels: 4 Lot: 21 | Completion: 2017 Q3 $450,000+

$550,000+

$650,000+

靠近车站

• Foodworks • Guildford Public School • Guildford Station

SYD00027

新房交易中心

1300 940 768

28 ZEN APARTMENTS

Guildford

12-14 Stimson Street, Guildford NSW 2161 Apartment | Levels: 5 Lot: 18 | Completion: 2017 Q2 $449,800+

$538,800+

$658,800+

靠近车站

• IGA • Guildford Public School • Guildford Station

SYD00028

新房交易中心

1300 940 768

29 KIARA

Mascot

6 Bourke Street, Mascot NSW 2020 Apartment | Levels: - Lot: - | Completion: $726,000+

$1,056,000+

$1,172,000+

靠近车站

• IGA • Mascot Public School • Mascot Station

SYD00029

新房交易中心

1300 940 768

30 MASCOT KING

Mascot

338 King Street, Mascot NSW 2020 Apartment | Levels: 11 Lot: 162 | Completion: 2019 Q1 $765,000+ 靠近车站

$730,000+

• IGA • Mascot Public School • Domestic Airport Station

楼讯

悉尼中文版

$1,150,000+

SYD00030

新房交易中心

1300 940 768

31 MASCOT CENTRAL

Mascot

120/51 Church Ave, Mascot NSW 2020 Apartment | Levels: 14 Lot: 74 | Completion: 2017 Q2 $724,000+

$1,083,000+

$1,197,000+

靠近车站

• IGA • Mascot Public School • Mascot Station

SYD00031

新房交易中心

1300 940 768

32 LUMINARY

Rockdale

533-539 Princes Highway, Rockdale NSW 2216 Apartment | Levels: 9 Lot: 55 | Completion: 2019 Q3 $540,000+

$705,000+

$845,000+

靠近车站楼盘解读详情请见 P52

• Kogarah Public School • Sydney Technical High School • Banksia Station

SYD00032

新房交易中心

1300 940 768

33 41 GIDLEY

St Marys

39-41 Gidley Street, St Marys NSW 2760 Apartment | Levels: 8 Lot: 51 | Completion: 2018 Q2 -

$429,950+

$503,500+

靠近车站

• Station Plaza • St Marys Public School • St Marys Station

SYD00033

新房交易中心

1300 940 768

34 888 APARTMENTS

Villawood

888 Woodville Road, Villawood NSW 2163 Apartment | Levels: 9 Lot: 104 | Completion: 2018 Q3 -

靠近车站

• ALDI Villawood • Villawood North Public School • Villawood Station

SYD00034

新房交易中心

1300 940 768

35 THE ADDRESS

Wentworth Point

41-45 Hill Road, Wentworth Point NSW 2127 Apartment | Levels: 20 Lot: 281 | Completion: 2016 Q4 -

$1,675,000+

靠近车站

• Rhodes Waterside Shopping Centre • Newington Public School • Rhodes Station

SYD00035

新房交易中心

1300 940 768

36 34 LEVEY

Wolli Creek

32-34 Levey Street, Wolli Creek NSW 2205 Apartment | Levels: 11 Lot: 37 | Completion: 2017 Q4 $640,000+

$840,000+

$1,080,000+

靠近车站

• Woolworths Wolli Creek • Tempe High School • Arncliffe Station

SYD00036

新房交易中心

1300 940 768 OCT 2016

交通房

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花到期急售景观房

Meadowbank楼花，到期急售

1房 1卫 1车位

楼讯

想要啥房扫码即有悉尼中文版

低

于

市场

价

牧羊人湾近水社区，风景园林，让您享有无与伦比的完美生活。

1300 940 768

本月精选楼盘

HARBOURFRONT 100-102 Elliott Street Balmain NSW 2041 Apartment $850,000+

037 038 039 040 041 042 043 044 045 046 047 048

项目 ID

SYD00037 SYD00038 SYD00039 SYD00040 SYD00041 SYD00042 SYD00043 SYD00044 SYD00045 SYD00046 SYD00047 SYD00048

项目名称

景观

MEZZO

City View

HARBOURFRONT 8 SEASONS

THE PAPER MILL

LIVERPOOL CENTRAL

SEAVIEW RESIDENCES CENTRALE

V BY CROWN GROUP IDA

SUMMIT

CORONET AT CROWN SQUARE MARINAS

Parramatta River View Close to Water

Georges River View Park View

Bert Payne Park View City View City View City View City View City View

Water View

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景观房作为全澳最热门的旅游目的地，悉尼优越的自然景观可谓全球翘楚。在悉尼拥有一间景观房，无疑是安家在别人念念不忘的旅行梦想中。宽阔平静的河流、绵延起伏的山林、缱绻温柔

的海岸，一间景观房，让你推开窗就能拥抱诗和远方。

OCT 2016

景观房 Stunning View

37 HARBOURFRONT

Balmain

100-102 Elliott Street, Balmain NSW 2041 Apartment | Levels: 4 Lot: 102 | Completion: 2017 Q2 $850,000+

$1,550,000+

$2,775,000+

绝佳景观

• Parramatta River View • Balmain Public School • Sydney Secondary College Balmain Campus

SYD00037

新房交易中心

1300 940 768

38 MEZZO

Glebe

87 Bay Street, Glebe NSW 2037 Apartment | Levels: 9 Lot: 213 | Completion: 2017 Q4 $798,000+

$1,690,000+

$1,838,000+

绝佳景观

• City View • St Scholastica's College • University of Sydney

SYD00038

新房交易中心

1300 940 768

39 8 SEASONS

Gosford

69 Hills Street, Gosford NSW 2250 Apartment | Levels: 8 Lot: 48 | Completion: 2017 Q4 $495,000+

绝佳景观

• Close to Water • Our Lady of the Rosary Catholic Primary School • Gosford Station

40 THE PAPER MILL

SYD00039

新房交易中心

1300 940 768 Liverpool

20 Shepherd Street, Liverpool NSW 2170 Apartment | Levels: 16 Lot: 245 | Completion: 2018 Q4 $465,000+

$565,000+

$700,000+

绝佳景观

• Georges River View • Westfield Liverpool • Liverpool Station

SYD00040

新房交易中心

1300 940 768

41 LIVERPOOL CENTRAL

Liverpool

23 Bigge Street, Liverpool NSW 2170 Apartment | Levels: 13 Lot: 233 | Completion: 2019 Q1 $443,700+

$623,060+

绝佳景观

• Park View • Westfield Liverpool • Liverpool Station

SYD00041

新房交易中心

1300 940 768

42 SEAVIEW RESIDENCES

Newport

3 Seaview Avenue, Newport NSW 2106 Apartment | Levels: 3 Lot: 21 | Completion: 2017 Q3 $720,000+ 绝佳景观

• Bert Payne Park View • Newport Public School • Coles Supermarkets

楼讯

悉尼中文版

SYD00042

新房交易中心

1300 940 768

43 CENTRALE

North Ryde

1 Delhi Road, North Ryde NSW 2113 Apartment | Levels: 10 Lot: 380 | Completion: $575,000+

$820,000+

$1,155,000+

绝佳景观

• City View • Ryde East Public School • North Ryde Station

SYD00043

新房交易中心

1300 940 768

44 V BY CROWN GROUP

Parramatta

45 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150 Apartment | Levels: 30 Lot: 595 | Completion: $695,000+

$920,000+

$1,198,000+

绝佳景观

• City View • Parramatta High School • Parramatta Station

SYD00044

新房交易中心

1300 940 768

45 IDA

Potts Point

161-165 Brougham Street, Potts Point NSW 2011 Apartment | Levels: - Lot: - | Completion: $1,550,000+

绝佳景观

• City View • SCEGGS Darlinghurst • Kings Cross Station

SYD00045

新房交易中心

1300 940 768

46 SUMMIT

Ryde

734 Victoria Road, Ryde NSW 2112 Apartment | Levels: 4 Lot: 26 | Completion: 2018 Q3 $615,000+

$790,000+

绝佳景观

• City View • Ryde Secondary College • Top Ryde City Shopping Centre

SYD00046

新房交易中心

1300 940 768

47 CORONET AT CROWN SQUARE

Waterloo

15 Potter Street, Waterloo NSW 2017 Apartment | Levels: - Lot: - | Completion: $665,000+

$870,000+

绝佳景观

• City View • Sydney Girls High School • Taylors College Sydney

SYD00047

新房交易中心

1300 940 768

48 MARINAS

Wentworth Point

Marina Square, Wentworth Point NSW 2127 Apartment | Levels: - Lot: - | Completion: $707,000+

$987,000+

$1,957,000+

绝佳景观

• Water View • Newington Public School • Rhodes Station

SYD00048

新房交易中心

1300 940 768 OCT 2016

景观房

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花到期急售热点房

Mascot楼花，到期急售

2房 2卫 1车位

106

楼讯

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价格可议，超近火车站、购物，位置极为优越，罕见方正户型，可当作三房使用。可商议

1300 940 768

更多热门新房

本月精选楼盘

编号项目名称

地点

编号项目名称

049. TERACOTA

Alexandria

085. 88 ALFRED ST

Milsons Point

050. LEWIS & CO

Alexandria

086. PALISADE

Miranda

051. DOMUS

Arncliffe

087. MIRANDA CENTRAL

Miranda

052. PARK LANE

Arncliffe

088. THE HUB APARTMENTS

Miranda

053. ASQUITH RISE A

Asquith

089. INDUSTRI

Newtown

054. ZENTRUM

Bankstown

090. DARLING MILLS

North Rocks

055. ESPLANADE

Baulkham Hills

091. RYDE GARDEN

North Ryde

056. B88 APARTMENT

Belmore

092. SKYE

North Sydney

057. BELMORE CENTRA

Belmore

093. PAGEWOOD GREEN

Pagewood

058. ORCHARD PARK

Belmore

094. ALTITUDE

Parramatta

059. TAILORS WALK

Botany

095. THE GALLERIA

Parramatta

060. EVOLVE

Brookvale

096. 18 GOVER

Peakhurst

061. PYRUS

Canterbury

097. RIVOLI

Penrith

062. EDEN

Catherine Field

098. ELYSIUM

Queanbeyan

063. CENTRAL PARK

Chippendale

099. SEATON

Rose Bay

064. 222 PACIFIC HWY

Crows Nest

100. THE BURCHAM

Rosebery

065. ESSENCE

Double Bay

101. CUMBERLAND GREEN

Rouse Hill

066. TEMPO

Drummoyne

102. 5 SMITH

Ryde

067. NORTH SOL

Dulwich Hill

103. THE HILLS VILLAGE

Seven Hills

068. DULWICH GREEN

Dulwich Hill

104. PARVENU

Strathfield

069. CASCADES OF DURAL

Dural

105. FORBY APARTMENTS

Sutherland

070. ALCHEMY

Earlwood

106. ONE 30 HYDE PARK

Sydney

071. THE RIVIERA APARTMENTS

Earlwood

107. OPAL TOWER

Sydney Olympic Park

072. POLY HORIZON

Epping

108. 30 MARSHALL

Telopea

073. HAROLD PARK

Forest Lodge

109. FINLAY RD TOWNHOUSES Turramurra

074. BENNELONG

Gladesville

110. AVIGNON

Warrawee

075. BAYVIEW

Glebe

111. ACI

Waterloo

076. STERLING

Gordon

112. LACHLAN

Waterloo

077. BOUTIQUE TOWNHOUSE

Gymea

113. BOURKE & PHILLIP

Waterloo

078. AURORA

Homebush

114. ICONIC WATERLOO

Waterloo

079. HIGHLANDS ESTATE

Kellyville

115. BELLA & LILY

Waterloo

080. OCTAVIA

Killara

116. WESTVALE

Westmead

081. LILY'S HOME

Lilyfield

117. WESTMEAD GOOD STREETWestmead

082. SPECTRA

Liverpool

118. TOP GARDEN

Wolli Creek

083. ONE TWENTY

Macquarie Park

119. SYMPHONY

Zetland

084. SHEPHERDS BAY

Meadowbank

120. JADE

Zetland

澳洲楼讯移动端请下载安装请关注更多热点房楼讯

地点

热点房百变的大悉尼地区为在这里生活的居

民提供了关于生活方式的无限可能，典雅富丽的传统住宅区、充满活力的新兴热点区；绿树成荫的静谧郊区、

熙熙攘攘的核心街区；活力四射的艺术氛围、朝九晚五的白领生活…… 住

宅的选址永远没有最好的，只有最适合你的。

OCT 2016

049

热点房 Emerging Hotspots TERACOTA

Alexandria

050

LEWIS & CO

Alexandria

051

DOMUS

Arncliffe

楼盘解读详情请见 P62 2-24 Mitchell Road, Alexandria NSW 2015

196-202 Wyndham Street, Alexandria, NSW 2015

Apartment | Levels: 3 | Lot:29 | Completion: 2019 Q2

Apartment | Levels: 4 | Lot:19 | Completion: 2017 Q3

Apartment | Levels: 6 | Lot:51 | Completion: 2017 Q2

$820,000+

$735,000+

$490,000+

$995,000+

$1,350,000+

方便购物

$1,025,000+

新房交易中心 1300 940 768

PARK LANE

Arncliffe

053

$940,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00050

ASQUITH RISE A

SYD00051

Asquith

054

ZENTRUM

Bankstown

47 Bonar Street, Arncliffe NSW 2205

18-22 Lords Ave & 421-425 Pacific Hwy, Asquith NSW 2077

74-80 Restwell Street, Bankstown NSW 2200

Apartment | Levels: 9 | Lot:149 | Completion: 2019 Q2

Apartment | Levels: 5 | Lot:96 | Completion: 2018 Q3

Apartment | Levels: 7 | Lot:156 | Completion: 2019 Q2

$589,000+

$530,000+

$455,000+

$790,000+

$875,000+

方便购物

$645,000+

$870000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768

ESPLANADE

Baulkham Hills

$580,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00053

056

$660,000+

商业中心

SYD00052

B88 APARTMENT

Belmore

SYD00054

057

BELMORE CENTRA

Belmore

11 Solent Circuit, Baulkham Hills NSW 2153

717 Canterbury Rd, Belmore NSW 2192

473 Burwood Road, Belmore NSW 2192

Apartment | Levels: 19 | Lot:247 | Completion: 2020 Q3

Apartment | Levels: 6 | Lot:170 | Completion: 2019 Q2

Apartment | Levels: 6 | Lot:26 | Completion: 2017 Q4

$710,000+

$490,000+

$534,000+

$870,000+

$1,335,000+

靠近名校

悉尼中文版

$775,000+

$637,000+

商业中心

新房交易中心 1300 940 768 SYD00055

楼讯

$650,000+

商业中心

新房交易中心 1300 940 768

$756,000+

方便购物

SYD00049

055

$1,510,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768

052

63-69 Bonar Street, Arncliffe NSW 2205

新房交易中心 1300 940 768 SYD00056

SYD00057

058

ORCHARD PARK

Belmore

059

630 Canterbury Road Belmore NSW 2192

TAILORS WALK

Botany

67 Wilson Street, Botany NSW 2019

EVOLVE

Brookvale

511-513 Pittwater Street, Brookvale NSW 2100

Apartment | Levels: 6 | Lot:27 | Completion: 2017 Q2

Apartment | Levels: 8 | Lot:438 | Completion: 2018 Q2

Apartment | Levels: 5 | Lot:79 | Completion: 2017 Q4

$530,000+

$600,000+

$585,000+

$685,000+

商业中心

$860,000+

$1,180,000+

商业中心

新房交易中心 1300 940 768

PYRUS

Canterbury

$760,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00059

062

商业中心

SYD00058

061

060

EDEN

Catherine Field

SYD00060

063

CENTRAL PARK

Chippendale

楼盘解读详情请见 P69 364-374 Canterbury Road, Canterbury NSW 2193

Camden Valley Way, Catherine Field, NSW 2557

26 Broadway, Chippendale NSW 2008

Apartment | Levels: 6 | Lot:100 | Completion: 2019 Q2

House & Land | Levels: | Lot:50 | Completion: 2018 Q4

Apartment | Levels: 18 | Lot:279 | Completion: 2019 Q2

$580,000+

$710,000+

$705,000+

方便购物

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

222 PACIFIC HWY

Crows Nest

$1,430,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00062

065

$2,000,000+

商业中心

SYD00061

064

$600,000+

ESSENCE

Double Bay

SYD00063

066

TEMPO

Drummoyne

222 Pacific Hwy, Crows Nest NSW 2065

315-317 New South Head Road, Double Bay NSW 2028

48 Formosa Street, Drummoyne NSW 2047

Apartment | Levels: 5 | Lot:21 | Completion: 2017 Q3

Apartment | Levels: 4 | Lot:25 | Completion: 2018 Q4

Apartment | Levels: 6 | Lot:164 | Completion: 2018 Q2

$790,000+

$1,195,000+

$675,000+

$1,160,000+

$1,890,000+

商业中心

$1,645,000+

$2,200,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768

$1,550,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768 SYD00064

新房交易中心 1300 940 768 SYD00065

SYD00066

OCT 2016

热点房

067

热点房 Emerging Hotspots NORTH SOL

Dulwich Hill

068

819 New Canterbury Road, Dulwich Hill NSW 2203

DULWICH GREEN

Dural

Apartment | Levels: 4 | Lot:20 | Completion: 2018 Q3

Apartment | Levels: 5 | Lot:67 | Completion: 2018 Q4

Apartment | Levels: 3 | Lot:17 | Completion: 2018 Q2

$602,000+

$660,000+

$774,000+

$805,000+

$1,075,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768

ALCHEMY

Earlwood

$950,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00068

071

$1,100,000+

方便购物

SYD00067

THE RIVIERA APARTMENTS

Earlwood

SYD00069

072

POLY HORIZON

Epping

205 Homer Street, Earlwood NSW 2206

90 - 94 Riverview Road, Earlwood NSW 2206

20-28 Cambridge Street, Epping NSW 2121

Apartment | Levels: 5 | Lot:30 | Completion: 2016 Q1

Apartment | Levels: 4 | Lot:36 | Completion: 2016 Q2

Apartment | Levels: 22 | Lot:501 | Completion: 2018 Q4

$638,000+

$675,000+

$640,000+

$795,000+

$1,200,000+

方便购物

$895,000+

$950,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768

HAROLD PARK

Forest Lodge

$815,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00071

074

$1,525,000+

靠近名校

SYD00070

BENNELONG

Gladesville

楼盘解读详情请见 P64

SYD00072

075

BAYVIEW

Glebe

楼盘解读详情请见 P58

128-150 Ross Street, Forest Lodge NSW 2037

7 Pittwater Road, Gladesville NSW 2111

63-65 Gottenham Street, Glebe NSW 2037

Apartment | Levels: 8 | Lot:233 | Completion: 2018 Q3

Apartment | Levels: 5 | Lot:21 | Completion: 2017 Q4

Apartment | Levels: 2 | Lot:5 | Completion: 2017 Q3

$840,000+

$670,000+

$1,290,000+

$1,899,000+

方便购物

悉尼中文版

$1,300,000+

$2,400,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768 SYD00073

楼讯

$879,000+

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

CASCADES OF DURAL

636 Old Northern Road, Dural NSW 2158

新房交易中心 1300 940 768

073

069

801 - 807 New Canterbury Road, Dulwich Hill NSW 2203

方便购物

070

Dulwich Hill

新房交易中心 1300 940 768 SYD00074

SYD00075

076

STERLING

Gordon

077

11-15 Merriwa Street, Gordon NSW 2072

BOUTIQUE TOWNHOUSE

Gymea

078

488 Princes Highway, Gymea NSW 2227

AURORA

Homebush

17 Parramatta Road, Homebush NSW 2140

Apartment | Levels: 6 | Lot:70 | Completion: 2018 Q3

Apartment | Levels: 2 | Lot:7 | Completion: 2019 Q1

Apartment | Levels: 8 | Lot:13 | Completion: 2017 Q3

$530,000+

$580,000+

$887,000+

方便购物

$835,000+

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

HIGHLANDS ESTATE

Kellyville

$725,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00077

080

靠近名校

SYD00076

079

$880,000+

OCTAVIA

SYD00078

Killara

081

LILY'S HOME

Lilyfield

楼盘解读详情请见 P68 Garrawilla Avenue, Kellyville, NSW 2155

6A-8 Buckingham Road, Killara NSW 2071

107-109 Lilyfield Road, Lilyfield NSW 2040

House & Land | Levels: - | Lot:27 | Completion: -

Apartment | Levels: 6 | Lot:43 | Completion: 2017 Q4

Townhouse | Levels: 2 | Lot:5 | Completion: 2018 Q4

$1,000,000+

靠近名校

$1,080,000+

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

SPECTRA

Liverpool

新房交易中心 1300 940 768 SYD00080

083

ONE TWENTY

Macquarie Park

SYD00081

084

SHEPHERDS BAY

52-54 Copeland Street, Liverpool NSW 2170

120 Herring Road, Macquarie Park NSW 2113

118 Bowden Street, Meadowbank NSW 2114

Apartment | Levels: 8 | Lot:36 | Completion: 2019 Q3

Apartment | Levels: 23 | Lot:192 | Completion: 2019 Q3

Apartment | Levels: - | Lot:- | Completion: -

$435,000+

$536,000+

$649,000+

方便购物

$1,100,000+

$1,515,000+

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

$1,950,000+

靠近名校

SYD00079

082

$1,470,000+

$815,000+

$1,270,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768 SYD00082

$640,000+

Meadowbank

新房交易中心 1300 940 768 SYD00083

SYD00084

OCT 2016

热点房

热点房 Emerging Hotspots

085

88 ALFRED ST

Milsons Point

086

PALISADE

Miranda

087

MIRANDA CENTRAL

Miranda

楼盘解读详情请见 P66 88 Alfred Street, Milsons Point NSW 2061

Cnr Kingsway & University Rd, Miranda NSW 2228

Apartment | Levels: 17 | Lot:123 | Completion: 2017 Q3

Apartment | Levels: 8 | Lot:197 | Completion: 2020 Q2

Apartment | Levels: - | Lot:- | Completion: -

$500,000+

$550,000+

$1,650,000+

$2,250,000+

绝佳景观

$795,000+

新房交易中心 1300 940 768

THE HUB APARTMENTS

Miranda

089

$1,350,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00086

INDUSTRI

Newtown

SYD00087

090

DARLING MILLS

North Rocks

8-12 Urunga Pde, Miranda NSW 2228

32-72 Alice Street, Newtown NSW 2042

27-33 North Rocks Road, North Rocks NSW 2151

Apartment | Levels: 8 | Lot:103 | Completion: 2018 Q2

Apartment | Levels: 5 | Lot:201 | Completion: 2016 Q4

Apartment | Levels: 9 | Lot:148 | Completion: 2018 Q3

$550,000+

$645,000+

$604,000+

$749,000+

$1,250,000+

绝佳景观

$925,000+

$1,250,000+

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

RYDE GARDEN

North Ryde

$779,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00089

092

$989,000+

靠近名校

SYD00088

SKYE

North Sydney

SYD00090

093

PAGEWOOD GREEN

Pagewood

3 Gilda Street, North Ryde NSW 2113

211-223 Pacific Highway, North Sydney NSW 2060

Corner Of Bunnerong Road, Pagewood NSW 2035

Apartment | Levels: 27 | Lot:830 | Completion: 2019 Q2

Apartment | Levels: 20 | Lot:228 | Completion: 2015 Q4

Apartment | Levels: 20 | Lot:487 | Completion: 2019 Q3

$663,000+

$864,000+

$850,000+

$1,450,000+

靠近名校

悉尼中文版

$,1145,000+

$1,415,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768 SYD00091

楼讯

$1,355,000+

商业中心

新房交易中心 1300 940 768

$805,000+

方便购物

SYD00085

091

$1,125,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768

088

601 Kingsway, Miranda NSW 2228

新房交易中心 1300 940 768 SYD00092

SYD00093

094

ALTITUDE

Parramatta

095

330 Church Street, Parramatta NSW 2150

THE GALLERIA

Parramatta

23-29 Hassall Street, Parramatta NSW 2124

Peakhurst

18 Gover Street, Peakhurst NSW 2210

Apartment | Levels: 20 | Lot:140 | Completion: 2018 Q3

Townhouse | Levels: 3 | Lot:7 | Completion: 2017 Q4

$620,000+

$797,000+

$1,184,000+

$899,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768

RIVOLI

$950,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00095

Penrith

098

$985,000+

绝佳景观

SYD00094

ELYSIUM

Queanbeyan

SYD00096

099

SEATON

Rose Bay

40-42 Barber Ave, Penrith NSW 2750

47-49 Mowatt Street, Queanbeyan NSW 2620

687 New South Head Road, Rose Bay NSW 2029

Apartment | Levels: 6 | Lot:46 | Completion: 2018 Q2

Townhouse | Levels: 2 | Lot:95 | Completion: -

Apartment | Levels: 3 | Lot:6 | Completion: 2017 Q4

$395,000+

$479,000+

$498,000+

绝佳景观

$399,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768

THE BURCHAM

Rosebery

新房交易中心 1300 940 768 SYD00098

101

$2,750,000+

绝佳景观

SYD00097

100

18 GOVER

Apartment | Levels: 53 | Lot:185 | Completion: 2017 Q3 方便购物

097

096

CUMBERLAND GREEN

Rouse Hill

SYD00099

102

5 SMITH

Ryde

8 Crewe Place, Rosebery NSW 2018

822 Windsor Rd, Rouse Hill NSW 2155

1-5 Smith Street, Ryde NSW 2112

Apartment | Levels: 5 | Lot:99 | Completion: 2020 Q3

Apartment | Levels: 4 | Lot:291 | Completion: 2020 Q1

Apartment | Levels: 5 | Lot:35 | Completion: 2018 Q1

$790,000+

$1,100,000+

$1,500,000+

靠近名校

$645,000+

$750,000+

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

方便购物

新房交易中心 1300 940 768 SYD00100

$976,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00101

SYD00102

OCT 2016

热点房

热点房 Emerging Hotspots

103

THE HILLS VILLAGE

Seven Hills

104

FAIRWAY RESIDENCES

Strathfield

105

FORBY APARTMENTS

Sutherland

楼盘解读详情请见 P65 1-11 Olive Street, Seven Hills NSW 2147

88 Centenary Drive, Strathfield NSW 2135

Apartment | Levels: 6 | Lot:138 | Completion: 2018 Q3

Townhouse | Levels: - | Lot:50 | Completion: 2019 Q2

Apartment | Levels: 6 | Lot:32 | Completion: 2017 Q4

$485,000+

$620,000+

$564,000+

$690,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768

ONE 30 HYDE PARK

$685,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00104

Sydney

107

$975,000+

绝佳景观

SYD00103

106

$1,695,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768

Sydney Olympic Park SYDNEY OLYMPIC PARK OPAL TOWER

SYD00105

108

30 MARSHALL

Telopea

130 Elizabeth Street, Sydney NSW 2000

11 Australia Aveune, Sydney Olympic Park NSW 2127

30 Marshall Rd, Telopea NSW 2117

Apartment | Levels: 38 | Lot:148 | Completion: 2019 Q2

Apartment | Levels: 34 | Lot:378 | Completion: 2019 Q1

Townhouse | Levels: 2 | Lot:13 | Completion: 2017 Q1

$1,148,000+

$688,000+

$2,230,000+

$3,890,000+

商业中心

$1,070,000+

新房交易中心 1300 940 768

FINLAY RD TOWNHOUSES

Turramurra

新房交易中心 1300 940 768 SYD00107

110

$845,000+

靠近车站

SYD00106

109

$1,528,000+

绝佳景观

新房交易中心 1300 940 768

AVIGNON

Warrawee

SYD00108

111

ACI

Waterloo

6 Finlay Road, Turramurra NSW 2074

1-15/5 Cherry Street, Warrawee NSW 2074

8 Lachlan Street, Waterloo NSW 2017

Townhouse | Levels: 3 | Lot:10 | Completion: 2018 Q1

Townhouse | Levels: 3 | Lot:15 | Completion: 2018 Q2

Apartment | Levels: 9 | Lot: | Completion: 2017 Q1

$586,000+

$1,700,000+

靠近名校

悉尼中文版

$1,550,000+

$848,000+

$1,247,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768 SYD00109

楼讯

靠近名校

新房交易中心 1300 940 768

126-128 Linden Street, Sutherland NSW 2232

新房交易中心 1300 940 768 SYD00110

SYD00111

112

LACHLAN

Waterloo

113

1-9 Lachlan Street, Waterloo NSW 2017

BOURKE & PHILLIP

114

859-861 Bourke Street, Waterloo NSW 2017

ICONIC WATERLOO

Waterloo

830 Elizabeth Street, Waterloo NSW 2017

Apartment | Levels: 10 | Lot:143 | Completion: 2017 Q4

Apartment | Levels: 6 | Lot:40 | Completion: 2019 Q1

Apartment | Levels: 7 | Lot:74 | Completion: 2018 Q3

$699,900+

$730,000+

$740,000+

$1255000+

$1,340,000+

方便购物

$1,225,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768

BELLA & LILY

Waterloo

$2,350,500+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00113

116

$1,475,000+

方便购物

SYD00112

115

Waterloo

WESTVALE

SYD00114

Westmead

117

WESTMEAD GOOD STREET

Westmead

楼盘解读详情请见 P63 143 Botany Road, Waterloo NSW 2017

4-6 Good Street, Westmead NSW 2145

8 Good Street, Westmead NSW 2145

Apartment | Levels: 4 | Lot:33 | Completion: 2016 Q2

Apartment | Levels: 5 | Lot:20 | Completion: 2018 Q1

Apartment | Levels: 5 | Lot:33 | Completion: 2018 Q3

$580,000+

方便购物

$660,000+

靠近车站

新房交易中心 1300 940 768

TOP GARDEN

Wolli Creek

$660,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00116

119

$770,000+

靠近车站

SYD00115

118

$770,000+

SYMPHONY

SYD00117

Zetland

120

JADE

Zetland

40-50 Arncliffe Street, Wolli Creek NSW 2205

84-92 Epsom Road, Zetland NSW 2017

105-115 Portman Lane, Zetland NSW 2017

Apartment | Levels: 8 | Lot:175 | Completion: 2017 Q3

Apartment | Levels: 11 | Lot:215 | Completion: 2018 Q1

Apartment | Levels: 15 | Lot:330 | Completion: 2019 Q3

$640,000+

$695,000+

$770,000+

$790,000+

$1,050,000+

靠近车站

$1,206,000+

$1,615,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768

$1,670,000+

方便购物

新房交易中心 1300 940 768 SYD00118

$1,080,000+

新房交易中心 1300 940 768 SYD00119

SYD00120

OCT 2016

热点房

楼讯

悉尼中文版

页码

50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

项目 ID

N0083P N0082P N0081P N0080P N0079P N0078P N0077P N0076P N0075P N0074P N0073P N0072P N0071P N0070P N0069P N0094P N0047P N0031P N0013P N0006P

项目名称

地区

BOOMERANG TOWER

Sydney Olympic Park

HARMONY

LUMINARY

MACQUARIE GREEN JANICE

MOMENTO

SOUTH VILLAGE HIGH GROVE BAYVIEW

ST LEONARDS SQUARE THE FINERY

TRANQUILITY ESTATE LEWIS & CO

BELLE & LILY

BENNELONG

FAIRWAY RESIDENCES PALISADE

MARINE'S HILL

HIGHLAND ESTATE EDEN

Rockdale

North Ryde Lindfield

Canterbury Kirrawee Box Hill Glebe

St Leonards Waterloo

Kellyville

Alexandria Waterloo

Gladesville Strathfield Miranda Epping

Kellyville

Catherine Field

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本月精选楼盘

Cobbitty

楼盘解读

一站式看房直通车

收录 10 个精品楼盘

全面解读，详尽分析

楼讯

OCT 2016

HARMONY

广告 N0083P

HARMONY

土地面积：224M2 - 505M2

土地面积：$698,980 ~ $759,980

Goodluck Circuit, Cobbitty, NSW 2570

House & Land Package | 预计完工日期：17/10/2016

知名开发商打造的高品质住宅，位于潜力区域，是悉尼房产市场即将冉冉升起的新星。 Harmony 坐落于最受欢迎的精致区域－ Cobbitty，处于 Macarthur 的心脏位置，风景如画。整个项目拥有 126 套简约大气的建房加土地住宅，闹中取静，周围绿树成荫，给住户一种身处乡村的平和感。

然而走出这条静街，都市的繁华印入眼帘，购物中心，餐馆，高尔夫球场应

有尽有。交通也非常连理，距离 Oran Park Town Centre 仅一箭之遥，邻近有非常多的交通选择，通过四通八达的交通路线可以畅通地到达各个角落。

• • • • •

2.59 米超高层高。厨房、浴室和卫浴套间均铺设高端石材面板。厨房配设高端不锈钢厨具电器。修葺完整的步道和车道。庭院四周均有完整栅栏和花园景观。

Harmony 旨在提供给住户美的享受以及生活的舒适，优惠的价格让这座项目宜自住也宜投资。区域极具潜力，升值一触即发。

请联系PM新房交易中⼼获取更多项⽬详情，我们说中⽂。

问楼盘、查价格、选房型，请拨打1300-940-768或

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楼讯

悉尼中文版

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

BOOMERANG TOWER

广告 N0082P

BOOMERANG TOWER

3 Olympic Boulevard, Sydney Olympic Park, NSW 2127

间数：229 层数：38

$738,000-$807,000

$1,033,000-$1,225,000

$1,526,000-$1,713,000

$2,105,000-$2,520,000

低调而又奢华的公寓，有各种户型可供选择，无论是学生还是成熟家庭，都能找到适合自己的房型。由 Ecove 联手 Sydney Olympic Park Authority 联手开发的 Boomerang

Tower，位于奥体商圈最核心位置，是本年度悉尼最值得期待的楼盘之一。

西面纵览整个奥林匹克公园景观，远眺蓝山。东南俯视绿草茵茵的双世纪公园，蜿蜒的 Parramatta 河流，壮阔的悉尼大桥和 CBD 全景。

东北俯视 Homebush 河湾，环形石路，眺望 CBD 的灯火阑珊。

步行 10 分钟内便可轻松到达悉尼最大城市中心绿地 Bicentennial Park ( 双世纪公园 )、奥林匹克公园火车站、各商业中心、 DFO 等。居住者能够和周围自然环境互动，实现完美融合。

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• 厨房配置高品质 Smeg 品牌厨具，定制橱柜，石制台面，通铺地砖，集美观与实用于一身。 • 客厅设计简约大气，通铺地砖，超大落地窗无缝连接室内外空间，视觉效果更宽敞。 • 卧室温暖舒适，铺设地毯，更有朝北窗户，从室内便可享受窗外无限美景。 • 整个浴室铺设国际品质瓷砖，全镜面橱柜，全无框玻璃浴室门，悬挂式盥洗台，嵌入式缓关马桶。

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心 OCT 2016

楼盘解读

LUMINARY

广告 N0081P

LUMINARY

533-539 Princes Highway Rockdale, NSW 2216

间数：55 层数：8 预计完工日期：30/06/2018

$530,000 - $590,000

695,000 - $785,000

$845,000 - $920,000

地理位置优越，生活方便，发展潜力十足。多种户型，总有一套适合你。住在 Luminary，享受一流生活。该项目是拥有 55 套雅致公寓的精品大楼，便利经济，精美迷人。

坐落于 Rockdale 的心脏地带，可尽享豪华便利的社区生活氛围。

可欣赏城市天际线或 Botany Bay 的绝美景观。交通便利，距悉尼 CBD 仅 12 公里，紧邻 Rockdale 车站，轻松可至市区，多条巴士线路可选。

更有 Rockdale Plaza 与 Westfield Hurstville 购物中心，居民可在此购物娱乐。这里有多种海景餐馆，也有充足的当地娱乐设施和公共绿地开放区，为居民

• 开放式厨房设计，洁净白色凯撒石流理台，四头燃气灶，原木色橱柜，提供充足储物空间，玻璃面防溅背板，不锈钢水槽，便于清洁。 • 全屋通铺实木地板，超大露天阳台，采光充足，整个客厅都充满自然光源，尽享优美户外景观。户型通透，极具观赏性与实用性。

提供了绝佳的运动和娱乐场所。

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楼讯

悉尼中文版

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

MACQUARIE GREEN

广告 N0080P

MACQUARIE GREEN

5 Whiteside Street, North Ryde, NSW 2114

间数：164 层数：4 预计完工日期：30/04/2017

$710,000+

$1,400,000+

Macquarie Green 简约而不简单，地理位置优越，所有设施都触手可及。如此高品质楼盘，值得购买。由知名开发商 TOGA 出品的经典楼盘 Macquarie Green 即将成为 Macquarie

Park 的地标性建筑。该楼盘由备受赞赏 Marchese Partners 公司负责设计。建筑风格经典简约又不失现代感。

外墙的色调与质地，与周围的景观相得益彰。公寓布局灵活，光线充足，展现出睿智的设计价值与现代日常生活完美结合。

交通便利，十分钟可达购物中心，更有各种四通八达的公共交通，直接连接到市

中心。教育资源丰富，有著名的 Macquarie University，吸引了大量学生与小家庭生活于此。可谓是真正的“学区房”。

请联系PM新房交易中⼼获取更多项⽬详情，我们说中⽂。

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• 厨房配套设备精致现代，开放式的设计迎合优雅的生活方式 , 有 Smeg 品牌器具，定制橱柜，精致木制家品，石制台面以及木制地板。 • 可选两种不同内饰色调。通过公寓套间可通往私人露台，庭院和园景花园，营造出舒适的室内外生活方式。 • 透过卧室的大落地窗，可以清晰地观赏到郁郁葱葱的户外景致，采光通风良好，宁静又有归属感。 • 浴室配置酒店款式的豪华洗漱用具，带镜立柜，抛光铬合金水龙头配件和隐蔽系统。奢华显而易见。

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JANICE

广告 N0079P

JANICE

15-19 Havilah Road, Lindfield NSW 2070

间数：749 层数：4 预计完工日期：31/12/2017

$780,000-$950,000

$1,238,000

$1,600,000-$1,888,000

位置绝佳，设施俱全，是极具设计感的精品公寓。 Janice Apartment 带来的是前所未有的高质量住宅，绝佳的设计展示了建筑的奢华。Janice 位于悉尼上北岸 Lindfield 静街 , 距离火车站步行仅 5 分钟，距离

多所学校步行只需 10 分钟，满足了许多买家上学便利与安静生活的要求。该建

• 厨房通铺地砖，拥有高端流理台，知名品牌 AEG 洗碗机、烤箱、燃气灶等，并有涂层玻璃防溅背板，不锈钢水槽及厨余粉碎机。

筑不仅仅注目于外观的设计感，更为公寓添加了实用性。由 Sky Corp 打造的精

• 起居室铺设豪华地毯，内装分体式空调。光线充足，格

楼盘附近有社区配套的图书馆，网球场，社区公园等，皆可满足家庭生活。地理

• 卧室均铺有地毯，设有白色带镜面入墙衣柜。设计优雅

品楼盘，1 房 2 房 3 房可供选择。各个户型均有车位，并且室内设计利用率极高。位置绝佳，周边拥有火车站，购物中心，知名学校等等，开发商致力于将 Janice 公寓打造成豪华公寓的标准典范，未来的增值空间非常值得期待。请联系PM新房交易中⼼获取更多项⽬详情，我们说中⽂。

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局通透。每户均带有独立洗衣房。

的浴室配有悬挂式盥洗台，豪华全陶瓷缓关马桶，半无框玻璃淋浴房。

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MOMENTO

广告 N0078P

MOMENTO

$570,000-$665,000

$710,000-$980,000

间数：6 层数：33 预计完工日期：30/06/2019

$770,000-$1,050,000

2A Cooks Avenue, Canterbury, NSW 2193

全新的政府规划核心地带，简约清新的建筑美学，品味非凡的装修设计。 Momento 公寓如同一颗宝石坐落于悉尼西南部，距离市中心仅 8 公里。该项

• 宽敞厨房配备洁白的再造石纹理流理台，双水槽设计更

购物中心。周边有悉尼公立、私立高中为邻，为居民的学习生活提供便利。

• 客厅铺设全实木地板，使空间更加通透，全落地玻璃窗

目交通便捷，通过新建的轨道交通可直达悉尼 CBD，接近 Marrickville Metro Momento 旨在为居住者提供绝佳的家庭生活，以其高品质住宅而深受投资者

喜爱，投资潜力巨大，周边配套设施齐全。基础设施与生活服务更是一应俱全，是生活和工作的首选。

加人性化，配备高端四头燃气灶和厨房电器。

让阳光洒满室内，同时纵深阳台与栏杆完美保护了住户的隐私。

• 卧室设有落地窗，采光充足；通铺灰色地毯，温暖舒适。 • 浴室同样也简洁明快，铺设白色系墙面砖、褐色地砖、入墙式缓关马桶、奢华浴缸。

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楼盘解读

SOUTH VILLAGE

广告 N0077P

SOUTH VILLAGE

566 - 594 Princes Highway, Kirrawee NSW 2232

间数：749 层数：14 预计完工日期：17/10/2016

$596,000-$640,000

$773,000-$814,000

$895,000-$985,000

位置极佳，发展潜力巨大，性价比极高，无论是自住还是投资，都是不容错过的选择。 South Village 位于 Sutherland Shire，是 Kirrawee 地区的中心位置，距离

• 厨房通铺陶瓷地砖，配备玻璃防溅背板和抛光石板流理

Royal National Park 也仅一步之遥，沿着草坪一路走来，绿意环绕，住户可以

• 客厅与餐厅铺设高端地毯。起居室设有玻璃滑门，可直

套住房都具有通透的房型，享受到良好的采光与通风。交通便利，生活设施丰

• 卧室均铺有地毯，温暖舒适，主卧带镜面入墙柜，并有

全新小区拥有优质住房、开放式广场零售区，邻近 1 公顷公共绿地，将会创造

• 浴室设有高品质盥洗台并带有梳妆镜，全陶瓷马桶，粉

Cronulla 海滩近几分钟的路程，在家便可尽享海天一线的壮丽景观，距离在此周末与家人一起共享天伦之乐。该项目一共拥有 749 套精装修住房，每一富，同时享受大自然的馈赠与都市生活的便捷。位于 Kirrawee 的 South Village Sydney’s Shire 全新的充满活力的生活。

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台，电器均采用国际名牌 Omega。

接通往阳台，同时使室内采光充足。单独盥洗室。

末涂层淋浴门，全浴室通铺优质瓷砖。

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HIGH GROVE

广告 N0076P

HIGH GROVE

George Street, Box Hill NSW 2765

House & Land 预计完工日期：Q1 2018

土地面积： 300 平方米 - 478 平方米价格区间：

$736,100-$1,022,500

位于潜力热区，周边即将建成各类生活娱乐设施。既是温馨的家园，也是明智的投资。 High Grove 作为高质量建筑的代表，具有极高的性价比。设计师根据买家的需

• 20mm 白色再造石流理台面，瓷砖防溅背板颜色可选，

每一套住房都严格把关，旨在成为全澳最顶级的精品住宅。项目位于 Box Hill

• 开放式厨房与客厅相融合，可选高档瓷砖或哑光地砖；

内将有大型购物中心进驻，生活设施具全，购物便利。交通便捷，距离 Castle

• 主卧带有步入式衣柜，次卧配带镜面衣柜，均铺设高品

求，打造出具有现代感设计的别墅。该建筑一律采用最高标准的建筑原料，对区，作为一个新兴住宅区，极具发展潜力。周围绿树成荫，环境宜人，未来几年 Hill 仅 20 分钟，40 分钟可达悉尼市中心。如此华美又高端的住宅，值得拥有。

配备洗碗机，烤箱， 90mm 四头燃气灶等高端厨房电器。落地窗设计，让采光和通风更加完美。质地毯，温暖舒适。

• 浴室设有半无框淋浴房，嵌入式缓关马桶，悬挂式盥洗台，磨砂边梳妆镜，各类高档洁具让洗漱成为享受。

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BAYVIEW

广告 N0075P

BAYVIEW

63-65 Gottenham Street, Glebe NSW 2037

$1,300,000

$2,400,000

间数：3 层数：2 预计完工日期：01/10/2017

人口迅速增长的潜力街区，同时享受自然绿地与便利都市的完美住宅。在紧邻 Glebe 轻轨站的便捷之所，Bayview 的一系列奢华的两卧室和三卧室公

• 厨房配备高端燃气灶具、烤箱、抽油烟机和洗碗机。

的居住机会，将美丽自然与便捷都市有机结合起来。再加上最近咫尺之遥的全

• 公寓内设有分体式空调。

寓及独栋屋正在火热销售。这里提供了罕见的公园绿地与内城生活方式相结合新购物商场 Tramsheds Harold Park，这里已经成为悉尼众多青年争相造访的

• 室内室外均设有节能 LED 灯饰。

潮流街区。

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ST LEONARDS SQUARE

广告 N0074P

ST LEONARDS SQUARE

$1,650,000

$2,225,000

间数：539 层数：36 预计完工日期：30/06/2019

$5,585,000

11 Chandos Street, St Leonards NSW 2065

外观华丽，内装精致低调，世界级的设施，带来无限奢华的生活享受。 St Leonards Square 作为下北区的奢华住宅，直通悉尼市中心，尽享海港景色。它体现了 Mirvac 公司致力于打造新时代生活的承诺，标志了 Mirvac 对下北岸

地区的最大的预期回报。奢华公寓和顶层公寓 , 尽览海港和城市景观，便利的

公共交通，房间宽敞舒适，空间充足。作为顶级学区房，靠近新州 Top5 的中小

学，距离著名大学也很近。毗邻高科技园区，许多全球顶级企业在此设置总部，吸引了许多成功人士在此居住，同时，此区域周边生活配套十分成熟，因此，St

• 厨房采用开放式中岛设计，搭配黑色大理石台面和白色

橱柜，配备名牌厨房电器及四头燃气灶，让烹饪成为生活的享受。

• 客厅拥有落地玻璃窗，采光充足，远眺海港美景。 • 卧室通铺灰色高品质地毯，提升生活品质。

Leonards 是极少数既适合自住又适合投资的高尚住宅区域。而该项目不仅仅是住宅，更是即将兴起的商业中心。在建筑底层有零售商店以及餐馆，旨在为悉尼的住宅市场开拓全新的纪元。

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THE FINERY

广告 N0073P

THE FINERY

13 - 17 Lachlan Street, Waterloo, NSW 2017

间数：226 层数：8 预计完工日期：12/06/2018

交通便利，紧邻市中心，位置绝佳。无论投资或自住，都是一处无可挑剔的物业。由知名开发商 Mirvac 打造的 The Finery 展现出了其与众不同的一面，每一套

• 现代感厨房设计，开放式布局，白色流理台面与早餐吧

悉尼 CBD 仅约 3.7km，紧邻众多国际重点名校。而且 Moore 公园也在附近，该

• 全屋可选冷暖色系装修色调。

公寓都彰显着私人定制感。坐落于悉尼热门内城区 Waterloo 的核心位置，距

公园内的高尔夫球场的设施高端完善，极受当地居民欢迎。整座建筑融合了现代与自然两种风格，并与周边环境完美契合。The Finery 旨在给住户带来更高

品质的生活，也以创造结合了生活，工作，投资的杰作而深受客户的喜爱。建筑内更设有露天平台，配备了烧烤区域，日光浴台，游泳池等设施，为居住于其中的住户带来最顶级的享受。

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融于一体，四头燃气灶，白色瓷砖防溅背板。

• 起居室与卧室均铺设高品质地毯，与室外空间无缝连接，大幅玻璃落地窗让自然光完美地映入室内。

• 浴室铺设白色瓷砖，带镜面置物柜，浴缸，半无框玻璃浴室门，悬挂式盥洗台，嵌入式缓关马桶，更可升级 22k 玫瑰金龙头。

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TRANQUILITY ESTATE

广告 N0072P

TRANQUILITY ESTATE 55 Foxall Road, Kellyville NSW 2155

$1,059,080

土地＋建房预计完工日期：21/10/2016

静谧地段，惬意生活，无限潜力地段。 Kellyville 罕见 600 平米超高性价比土地＋建房套餐。 TRANQUILITY ESTATE 选址于花团锦族，山涧鸟鸣的幽静处所，您尽可以与家

• 厨房配备高端石材流理台和优质不锈钢电器。

物设施又近在咫尺，您也绝不会错过都市生活的任何一种便利。完工在即的

• 主卧配备卫浴套间和步入式衣帽间。

人随意漫步于如诗如画的景色之中；于此同时，Kellyville 和 Rouse Hill 的购西北火车线，更能为您提供轻松往返于悉尼市中心的快捷通勤。这一带一直

因为友好的社区氛围、出众的生活方式和静谧的绿意丛林而备受喜爱，现在，

TRANQUILITY ESTATE 为您在这里开启全新生活提供了一个不容错过的机会。

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• 2.59 米超高层高，起居区域通铺舒适地毯。

• 浴室配备高档石材面板和地砖，带来清新盥洗体验。

• 室外娱乐区域有主屋檐遮荫，提供舒适休闲空间，无惧气候变化。

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LEWIS & CO

广告 N0071P

LEWIS & CO

$735,000-$865,000

$1,025,000-$1,115,000

间数：19 层数：4 预计完工日期：01/09/2017

$1,510,000-$1,510,000

196-202 Wyndham Street, Alexandria, NSW 2015

融合怀旧与现代，设计独具一格，性价比极高，周边设施丰富，潜力无限。 Lewis & Co 这座精品公寓距离最近的 Alexandria Park 仅一步之遥，一定是您

• 开放式厨房，白色大理石流理台，四头燃气灶，知名品

新的地址，然而一面墙却作为标志，被保留了下来。这也让这座建筑有了一层

• 客厅铺设深橡木色实木地板，超大阳台，采光充足，通

便能到达你想去的任何地方。这座将复古和现代完美融合的住宅，彰显了设计

• 每个卧室均有入墙柜，主卧配备步入式衣柜。

梦寐以求的住所。它的历史可追溯到 1911 年，原先的 Lewis Pulleys 已移到了

复古与怀旧的情怀。该项目位于 Alexandria 区，极近各种生活设施，坐上公车，师的传承与创新，令人心驰神往。居住在此，享受精致生活。

牌 Miele 电器。

风良好，拥有自然光源。

• 浴室干湿分离，采用无框玻璃做分隔，嵌入式缓关马桶，白色橱柜，悬挂式盥洗台，墙面铺设白色瓷砖，地面通铺浅褐色地砖。

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BELLE & LILY

广告 N0070P

BELLE & LILY

$785,000-$805,000

$1,050,000-$1,275,000

间数：29 层数：7 预计完工日期：20/06/2016

$1,510,000-$1,540,000

233-235 Botany Road, Waterloo, NSW 2017

Waterloo 地区独具一格的建筑，拥有露天平台，是白领人士、小家庭以及年轻置业者的极佳选择。 BELLE&LILY 坐落于悉尼的心脏地带，处于快速发展，炙手可热的区域——

• 开放式厨房设计，白色凯撒石 40mm 流理台，四头燃气

在近十几年来的发展令人刮目相看，被精心打造成一个以高科技企业为重心的

• 客厅通铺原木色地板，与超大阳台无缝连接，能最大程

火车站仅 300m，极近市中心，然而位于静街，是喧闹都市生活中的一处静谧。

• 卧室配色简洁，通铺褐色地毯，采光充足，通风良好。

Waterloo。

商业区，这一区的房市备受开发商和投资者的追捧。该项目距离 Green Square 所有的公寓都交叉通风，既能够捕捉到夏天的微风，又能在冬天享受到温暖的阳光。周边生活设施具全，居住于此，您能享受的，不只是便捷的交通，更有大自然完美的馈赠。文化气息浓厚，知名大学 UTS 和世界排名领先的悉尼大学均在举步之间。高品质生活，尽在 BELLE&LILY。

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灶，原木色橱柜，光面防溅背板。度地让自然光映入室内。

• 浴室铺设碳色地砖，墙面则贴白色墙面砖，色彩搭配现

代，超大无框梳妆镜，悬挂式盥洗台，置物架设计新颖，淋浴房由无框玻璃做隔断，设计合理。

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BENNELONG

广告 N0069P

BENNELONG

7 Pittwater Road,Gladesville NSW 2111

间数：21 层数：6 预计完工日期：01/09/2017

$650,000-$760,000

1+S

$860,000-$890,000

$879,000-$1,700,000

闹市中的世外桃源，同时也是房价最稳步上升的区域，距离市中心仅 10 公里 Gladesville 具有良好的公共交通网络和道路基础设施，距离市中心 , 悉尼最古

• 开放式厨房，大理石流理台，防溅背板及吧台。高端厨

遥。周边更有 Gladesville’s village 购物中心，零售中心和内西区标志性的咖啡

• 全屋铺设原木色全实木地板，干净整洁，便于打理。

交通连接和生活设施，但是闹中取静，是喜静人士置业的极好选择。外部名校

• 浴室设有大理石台面，时尚全瓷砖浴室，设有独立浴缸，

老的城镇 The Rocks, 甚至是拥有第二个 CBD 之称的 Parramatta 都仅一步之

厅和餐厅，生活便利，无论餐饮，体育场馆及休闲娱乐都一应俱全。虽有便利的林立，内部大面积设计，装修高端奢华，一房售价 65 万起，两房 85 万起。

具电器，让烹饪成为一种享受。

• 屋内设有管道式空调，24/7 保安对讲，保障住户安全。无框玻璃淋浴和大理石打造经典奢华感。

• 超大阳台，迷人的海滨绿地和美丽的丛林景观更是近在咫尺，尽享优美景观。

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FAIRWAY RESIDENCES

广告 N0094P

Fairway Residences

88 Centenary Drive, Strathfield, NSW 2135

$1,695,000

$1,949,000

间数：50 层数：3 预计完工日期：05-2019

位于成熟社区的静谧地带，带来无限奢华的生活方式。仅有的 50 间联排别墅带来极致天然的周边环境与无限奢华的居住体验。

• 中岛风格的厨房，台面是着整个房间中的核心装饰，无

内部装修的设计与制作全部围绕着三个关键词实用、美观和效果。

• Fairway Residences 带来定制奢华生活的顶峰，精心

Fairway Residences 的匠心设计将自然带入室内 , 打造出充实身心的居住空间。

论是实用性还是美观度都超乎想象。

挑选所有的装修材料，只为最高水准的生活方式。

• 浴室造型优美，线条简约，带来无与伦比的高端体验。

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PALISADE MIRANDA

广告 N0047P

PALISADE

Cnr Kingsway & University Rd, Miranda NSW 2228 间数：197 层数：8 预计完工日期：06-2020

$580,000 ~ $710,000

$795,000 ~ $1,105,000

$1,125,000 ~ $1,950,000

靠近海滩的地理位置、多元文化的社区氛围，奢华而又富于自然情调，充满诗意。欢迎来到 Palisade——Miranda 核心地带最为奢华的住宅。在户内和户外各色令人叹为观止的度假村小区设施的环绕之中，Palisade 提供了一处静谧而又迷人的家园。在亚热带植物景观和摇曳的棕榈树之间，Palisade 是自然、休闲与生机相结合的世界级住宅。

• 绝美大理石纹凯撒石台面、防溅台板和厨房中岛共同打造舒适自然的空间，高端 SMEG 厨电为厨房带来美观与实用并存的烹饪体验。粉白色、焦糖色与巧克力棕三色和谐营造出自然而又奢华的气氛。

• 在大片的落地窗边，被阳光亲吻的开阔露台专为全年的享受而生。无论是轻

松娱乐还是家庭日常，这里都能提供最适宜的空间。高端装修材质从宽敞的厨房一直延续到开放式客厅。

• 高端大理石纹瓷砖铺设的浴室和卫浴套间让人身心舒缓，如入禅境。简约而趁手的密闭储藏空间带来无限便利。

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MARINE'S HILL EPPING

广告 N0031P

MARINE'S HILL EPPING 17-25 Epping Road, Epping NSW 2121

间数：90 层数：6 预计完工日期：30-12-2017

$625,000 ~ $868,000

$900,000 ~ $1,015,000

$1,280,000 ~ $1,400,000

买套好房，上学不忙。您的每一个决策，都是在影响孩子的未来！坐落在绿树成荫的 Epping 的核⼼地带，Marine's Hill 是⼀座令⼈惊叹的全新住宅。作为⼀个熙熙攘攘的成熟社区，Epping 在与悉尼 CBD 及其它附近的商业中⼼之间都保有良好交通连接的同时，也保持着⾃⼰独特的魅⼒。 Marine's Hill 围绕着景观花园⽽建，周围的绿荫街道与 Marine's Hill 的低层建筑有机融合，90 套由设计师精⼼打造的⼀、⼆、三卧室公寓坐落期间，风格现代⽽经典，令⼈⼀见倾⼼。

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Miele 半集成洗碗机及嵌⼊式抽油烟机。卧室通铺⼤理⽯⾊地毯。浴室设有镜⾯橱柜。阳台铺设⽊质地砖。

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HIGHLAND ESTATE

广告 N0013P

HIGHLAND ESTATE

$1,000,000+

Garrawilla Avenue, Kellyville, NSW 2155

间数：27

位于西北重镇，坐拥无限潜力，悉尼房产界的明日之星。 Highland Estate 选址位于悉尼西北山区重镇 Kellyville，这里依山傍水、绿地环绕，社区高尚、远离尘嚣，是和美家庭的绝佳选择——您和家人可以在此坐拥茂林修竹、花团锦簇的开旷胜景，逸享天空海阔、云淡风轻的田园居住体验。 Highland Estate 适用土地 + 建房政策，现在预订，还能享受开发商提供的多重优惠，包括两年 4% 的租金保证。

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• 开放式布局的厨房采用高端石材台面并配有早餐吧，高端厨电、澳洲 4 星级龙头和燃气灶具。 • 浴室墙面铺砌高档瓷砖、通铺时尚仿木地板、摩登玻璃淋浴房，配备澳洲 4 星级龙头。 • 开放式客厅提供开阔的起居娱乐区域 , 别致双阳台设计。 • 现在购买还能免费升级木地板，并获赠栅栏、私人车道、景观、空调、防盗纱门和百叶窗等。

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EDEN

广告 N0006P

EDEN

$600,000~$860,000

Camden Valley Way, Catherine Field, NSW 2557

间数：50

高速发展的潜力区域，社区氛围友善，是成熟家庭的上佳选择。 Eden 选址靠近新设的 Leppington 火车站、及 M5 和 M7 高速公路，交通方便快捷，邻近规划中的 Badgerys Creek 悉尼第二机场。周边设施齐备，托儿所、医疗中心和医院等均近在咫尺，众多店铺、咖啡馆、餐厅和大型商场等，全方位满足您的日常需求。将来还会有 Macarthur Square 购物中心。土地 + 建房政策，现在预订，还能享受开发商提供的多重优惠，包括两年 4% 的租金保证。

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• 开放式客厅保证充足采光 • 别致双阳台设计 • 开放式布局的厨房采用高端石材台面并配有早餐吧，选配高端品牌厨电、澳洲 4 星级龙头和燃气灶具 • 浴室墙面铺砌高端瓷砖、通铺时尚仿木地板、安装摩登玻璃淋浴房，同样配备澳洲 4 星级龙头 • 现在购买还能免费升级实木地板，并获赠栅栏、私人车道、景观、空调、防盗纱门和百叶窗等

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楼盘解读

本月墨尔本特推楼盘 Melbourn Off-the-plans Map

064

西北区 046

057

043

102 003 002

西区

012

027

098

071

078

079

112

009

076

007 097 059 028 080 006 095 070 035 104 058 034 056 096 085 084 091 054 105 LALOR PARK 061 062 075 103 036 072 117 090 055 060 052 074 3 Linoak Avenue 092

SUMMUS

P75

110 116 087 089 073 065 100 109 088 021 022 099 023 024 108

2 Wests Road Maribyrnong, VIC 3032

048

049 120

113 026

069

033

199 050 086

032

Lalor VIC 3075

300 Neerim Road Carnegie VIC 3163

PROMINE 004

101

9 Reid Street 008 Fitzroy North VIC 3

052 044 025

082

039

114

038 010

053 111

M.CARNEGIE

029

南区 P72

107

077

030

墨尔本楼花地图 70

楼讯

悉尼中文版

北区

K 05

016 017 018 019 045

067

020

P74

013 014 037 015 051

066

040

011

东区

ENCE

031

106

001

P73

3068

047

083

118

041 042 115

063

081

094

澳洲楼讯APP 扫码下载安装，购房立减$10,000 032 067

OCT 2016

本月墨尔本特推楼盘

M.CARNEGIE

广告 N0093P

M.CARNEGIE

300 Neerim Road, Carnegie VIC 3163

层数：4 间数：52 预计完工日期：Q3-2016

1 LD O

$419,000 - $459,000

$629,000 - $755,000

$829,000 - $859,000

2 3

地理位置优越，闹中取静作为墨尔本新兴的居住热点，拥有无穷潜力 M.Carnegie 位于墨尔本 Carnegie，由知名建筑师打造，精品公寓，秀于外，精

所有材料以及装修都经过严格挑选，结合了古典与现代的设

富，闲时可以与朋友在周边的餐厅小聚，也可以坐下来喝杯咖啡，或小酌一番。

色。厨房采用全黑龙头，凯撒石流理台，欧洲知名家用电器，

于内。周围绿地环绕，放眼望去拥有一片自然景象，绿意盎然。周边生活设施丰

交通也极其便利，乘坐火车或电车可达市中心。该建筑的接待大厅宽阔通透，

将内外部无缝连接起来，使得大厅如同处于花园中一般，拥有柔和的自然光源。居住在此，您所要做的就是享受生活。

联系人

Ruby Ng

0400 120 132

Damon Ng

0422 228 805

Jon Wee Lee

楼讯

0481 133 223

悉尼中文版

计。起居室拥有充足自然光，传统的原木装修风格更具特

旨在打造完美烹饪空间。浴室全铺设瓷砖，石质洗手台面，哑光洁具，嵌入式镜面配 LED 灯光带，配设机械通风装置和无框玻璃淋浴房。

参观展示厅

周六 : 11am - 3pm mchb.com.my

其他时间 : 仅限预约参观

300B, Neerim Road, Carnegie 3163

PROMINENCE RESIDENCES

9 Reid Street, Fitzroy North VIC 3068

间数：6 层数：33 预计完工日期：31/03/2018

广告 N0090P

售价：

$369,000 - $1,350,000

奢华不凡，处处彰显独特品味。户型设计丰富贴心，满足每一种购房需求。 Prominence 拥有 66 套一流住宅，周围有各种便利设施，以及开阔的景观和大

• 各种装修设施都可升级以满足您独一无二的品味。

名校环绕。Prominence 户型丰富，从一卧室到四卧室公寓都被精心设计安排。

• 更有额外停车位和储藏室可选。

片的绿地。距 Stockland 的 The Pines 购物中心仅有数步之距，周围也有数所

有悉心考量的选址、奢华无双的设计、还有罕见的 500 平米小区庭院，这里将

• 公寓内设有超大储藏设备。

注定成为历久弥坚的地标性建筑。

Peiyee Kong

+61 3 9230 6500

peiyee.kong@oneworldgroup.com.au OCT 2016

楼盘解读

LALOR PARK

广告 N0087P

LALOR PARK

3 Linoak Avenue，Lalor VIC 3075

Townhouse 间数：87 预计完工日期：11-2017

2 或 3 卧室售价：

$435,980+

该建筑地理位置优越，虽然离市中心不远，但是闹中取静，是个理想的居住场所。无论是投资还是自住，都是极好的选择。 Lalor Park 是全新标准的建房加土地，也是该区备受瞩目的项目。坐落于安静

所有材料以及装修都经过严格挑选，结合了古典与现代的设

投资者。

色。厨房采用全黑龙头，凯撒石流理台，欧洲知名家用电器，

又宜居的 Lalor 区，为住户带来不一样的居住体验。适合单身，成熟家庭，以及

计。起居室拥有充足自然光，传统的原木装修风格更具特

旨在打造完美烹饪空间。浴室全铺设瓷砖，石质洗手台面，哑光洁具，嵌入式镜面配 LED 灯光带，配设机械通风装置和无框玻璃淋浴房。

请联系PM新房交易中⼼获取更多项⽬详情，我们说中⽂。

问楼盘、查价格、选房型，请拨打1300-940-768或

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楼讯

悉尼中文版

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

SUMMUS

广告 N0021P

SUMMUS

$340,000+

$480,000+

间数：193 层数：14 预计完工日期：Mid 2018

$815,000+

2 Wests Road, Maribyrnong, VIC 3032

周边拥有墨尔本公园、跑马场和 showground 等多个文娱休闲设施，学校、商铺和医疗设施等也近在咫尺。限时特惠

SUMMUS 是高第尊府，距墨尔本市中心

仅 8 公里，目前是 Maribynong 地区最高

的地标性建筑，尽收墨尔本 CBD 城市美景。项目临近美丽的 Maribynong River，距离墨尔本第二大的 Highpoint 购物中心仅 500m，周边配有各大澳洲知名家居

装饰城和便利的公共交通，是不容错过

自住买家： 5 年物业费全免＋ 10% 首付利息全返投资买家： 5 年 5% 租金保证＋免费赠送高端窗帘

的高性价比投资良机。

Orion International

Jason Li

SUMMUS 的设计出自名师之手，其户型紧凑、布局合理、东西朝向的公寓采光充足，营造出宽敞的生活空间。开放式厨房采用高端大理石台面、不锈钢水槽和澳洲五星级水龙头，燃气灶具、厨电以及洗碗机等厨房设备一应俱全。浴室铺设仿木地板，前面铺砌高端瓷砖，落地式盥洗台和摩登无框玻璃淋浴房皆尽彰显时尚优雅。起居区域及卧室均铺设舒适地毯，双阳台设计为家庭生活提供了更多可延伸的休闲空间。此外，所有公寓都配有宽带网络接口、独立洗衣房和空调。

Address: 26 williamson Road Maribrynong VIC 3032

Phone: 0430 086 864 Email: jason.li@orionig.com.au OCT 2016

楼盘解读

本月布里斯班特推楼盘 Brisbane Off-the-plans Map Cashmere

Joyner

060 028

Bray Park

Mount Samson South Stradbroke Island Conservation Park

Brighton Bald Hills

Warner

Sandgate Brendale

Hope Island

Strathpine

038

029

Fitzgibbon

Eatons Hill Draper Albany Creek

北区

Paradise Point

Hollywell Helensvale Coombabah

025

Runaway Bay

Carseldine Boondall

Geebung

070

071

Chermside

Everton Park Arundel

Pines

Labrador

Ferny Grove

031

Keperra Main Beach

黄金海岸

Molendinar

Mitchelton

082

Upper Kedron

Gaven

HENLEY TOWERS 68 Brunswick Street, Fortitude Valley QLD 4006

Southport

Ashmore

Bundall

106

Gold Coast

009

013

Rosalie

010

Broadbeach Mermaid Waters

105

076

077

西区

004

Brookfield

033

078

084

018

019 002

015 016 017

Brisbane 087

104

Indooroopilly

113

103

Varsity Lakes

012

Yeronga

Anstead

Greenslopes

南区

Upper Mount Gr

Mount Ommaney

Riverhills Bellbowrie

Gold Coast Airport

Greenslopes Darra

Cobaki Lakes

Sunnybank Hills

Willawong

056

布里斯班楼花地图

Goodna

037 悉尼中文版

114

003

Elanora

楼讯

Cannon

Sherwood

Tallebudgera

068

062

Palm Beach

WEST BURLEIGH

Mount Crosby

Bundamba

067

Burleigh Waters

Reedy Creek

Karalee

064 065 069

080

Miami

Mudgeeraba

063

020

Fortitude Valley

东区

Eagle Farm

101 098 111 005 111 110 079 081 075 011 100 099 Woolloongabba 073 Toowong 107 108 109 102 006

026 027

Merrimac

Robina

001

090 089 088 Herston

Upper Brookfield

Tallai

093

007

091

Benowa

Clear Island Waters

Nundah

083 061

Surfers Paradise

Carrara

094

Enoggera

034 035 036

Highland Park

P80

Forest Lake

045 046

053 066

047

Calamvale

014

Eig

澳洲楼讯APP 032 067 扫码下载安装，购房立减$10,000

P81

Port of Brisbane

Brisbane Airport

CAPRI

区

P81

1033 Ann Street, Newstead, QLD 4006

074

Wynnum

Murarrie

086

n Hill

CHESTER

P79

7 Chester Street Tingalpa Newstead QLD4006

Thorneside Wakerley

Wellington Point Birkdale

Carina Belmont

041 TRAFALGAR

LANE

855 Stanley Street Carindale Woolloongabba QLD 4102

P78

Capalaba

Cleveland Alexandra Hills

072

ravatt Rochedale

040

本月布里斯班特推楼盘

Coochiemudlo Island

ght Mile Plains

Sheldon

Victoria Point Mount Cotton

057 058

Springwood

059

OCT 2016

TRAFALGAR LANE

广告 N0067P

TRAFALGAR LANE

855 Stanley Street, Woolloongabba, QLD 4102

间数：147 层数：20

$490,000

$620,000

$675,000

布里斯班内城区最为动感时尚、令人向往的区域之一。度假村级别的休闲娱乐设施，极高性价比。作为 Woolloongabba 地区最大的开发商，Pellicano 在数年之前，州政府宣布 Gabba 将成为优先发展区时，就意识到了这一区域强劲的发展潜力。 Pellicano 开发和建筑高质量的住宅产品，以满足本地买家和租客的需求为己任。过去数年之间住宅的销售和租赁的成功纪录都可以证明这一点。 Pellicano 致力于打造高质量、高性价比的住宅产品，近 50 年来，公司名字就是家族的名字——名誉对企业至关重要。 Trafalgar Lane 项目重新定义了居住在地标建筑中的生活体验。这一距布里斯班 CBD 仅 1.5 公里，融合了 2000 平方米的商业零售空间和 147 套优质公寓住宅的项目，以其度假村式的设施为居民提供了高质量的生活方式与体验。

请联系PM新房交易中⼼获取更多项⽬详情，我们说中⽂。

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楼讯

悉尼中文版

边烹饪边享受窗外美景。 • 开放式厨房正对露台，格局大气， • 起居区域方正通透，布局科学合理，超高落地窗让自然光线完美进入室内。

• 卧室铺设赭色柔软地毯，高端奢华而又不失温暖怡人。 • 悬挂式盥洗台和摩登玻璃淋浴房，共同打造时尚、简约、洁净的梳洗空间。

• 露台可远眺城市天际线，华灯初上，与家人在露台上享用晚餐，是真实触摸与感受布里斯班精致生活的非凡体验。

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

CHESTER

广告 N0063P

CHESTER

7 Chester Street Newstead 4006

间数：170 层数：18 现房

1 2 3 4 4

1 2 3 3 3.5

1 1 2 3 3

$445,000 ~ $545,000 $665,000 ~ $765,000 $1,785,000 ~ $2,600,000 $2,450,000 ~ $2,600,000 $2,450,000 ~ $2,999,000

兼具现代感与雕刻感的全新建筑，地处布里斯班市中心绝佳地段，装修奢华，别具一格。由全球知名的澳大利亚建筑公司 Hayball 与新加坡室内设计公司 Ministry of Design 联袂打造的 Chester 是一栋外形美观，拥有 170 套奢华公寓的精致建筑。该项目位于 Chester 和 Ella Streets 的交汇点，步行 5 分钟可达 James Street，离布里斯班市中心仅 5km，是一个极受消费者欢迎的区域。Chester 极具文艺气息，周边设施具全，距离当地商场，咖啡店，艺术馆仅一步之遥。此外，公寓设计大气简洁，考虑周到，专门定制了白色雕刻感阳台，一切仅为保障住户安全。如此项目，值得期待。

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白色大理石纹流理台面，高端磨砂黑色龙头， • 开放式厨房，知名品牌电陶瓷灶与嵌入式烤箱，复古原木色橱柜。通铺黑色实木地板，大理石茶几， • 起居室以黑白色调为主，极具现代感。 • 浴室铺设米白色地砖，简洁大气，超大无框墙面镜，双水槽大理石盥洗台，磨砂黑色龙头，浴室配备浴缸以及半封闭式淋浴房。 • 露天阳台，尽享绝美景观，更设有定制围栏，对住户的安全和隐私进行双重保护。

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心 OCT 2016

楼盘解读

HENLEY TOWERS BRISBANE

广告 N0032P

HENLEY TOWERS

68 Brunswick Street, Fortitude Valley QLD 4006

$523,000 ~ $547,000

1+S

$522,000 ~ $606,000

$642,000 ~ $694,000

间数：301 层数：31 预计完工日期：30-12-2018

THE SHOW RING

SS PA BY

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8 9

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2 4

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250m

具有奢华的设计和世界级的居住设施，无论生活自住、旅行度假或是租赁投资，都是一处适宜的物业。 Henley Towers 是布里斯班 Fortitude Valley 的里程碑式住宅项目，其明亮的住宅和温馨的现代主义风格体现了布里斯班这座活力新城的崛起。拥有斥资数百万澳元的人造沙滩、屋顶泳池和 3,500 平方米以上的活动空间，其前卫独特又贴心的设计和不拘一格的建筑风格为居住者提供了世界一流的居住条件和高品质的生活方式。在 Henley Towers，享受全新的现代风格，体验 Fortitude Valley 的活力与激情。

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楼讯

悉尼中文版

• 厨房－复合木地板 • 客厅－嵌入式筒灯

• 卧室－铝框镜面玻璃门嵌入式衣柜 • 浴室－半框式安全玻璃浴房 • 书房－地毯

• 阳台－铝制玻璃滑门

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心

CHESTER

广告 N0022P

CAPRI

1033 Ann Street, Newstead, QLD 4006

间数：207 预计完工日期：Q4-2017

$433,900

$594,000

处于政府规划的开发区域，到 2031 年，区域内将新增 10,3700 个工作岗位，潜力无限。 Capri 共推出 207 套单卧室和双卧室公寓，每套都将带来仿佛置身豪华岛屿住所的悠然惬意，是您远离尘嚣的私人桃源。距离布里斯班 CBD 不到 3 公里，通过四通八达的交通路网能轻松地到达城市任何一个角落，包括黄金海岸和阳光海岸。大量顶尖学校都在五公里范围内。现在预订，还能享受开发商提供的多重优惠，包括交房时 5% 租金回报率保证、免费升级百叶窗、免律师费等。

请联系PM新房交易中⼼获取更多项⽬详情，我们说中⽂。

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• 采用开放式布局 , 格局通透、采光充足，勾勒出宽阔的空间感。起居区域及卧室铺设地毯；所有户型均设有独立洗衣房，卧室均带有入墙柜。 • 厨房采用开放式布局，配备大理石台面、高端厨电、不锈钢水槽和澳洲四星级标准水龙头。 • 浴室配有落地式盥洗台、豪华嵌入式浴缸和摩登玻璃淋浴房，墙面铺设高端瓷砖、地面采用时尚仿木地板。

PROJECTMATE

MARKETPLACE 新房交易中心 OCT 2016

楼盘解读

楼讯

悉尼中文版

地区

地址

Alexandria

2-24 Mitchell Rd

Arncliffe

17-37 Wollongong Rd

Arncliffe Ashfield Asquith Auburn Auburn

Avondale

Bankstown Bankstown Bankstown Bankstown Bankstown Bankstown Batehaven

Baulkham Hills Baulkham Hills Belmore

Blacktown Blacktown Blacktown Blacktown Blacktown Bondi

Bonnyrigg Botany Botany

Box Hill

Broken Hill Bronte

Brookvale Burwood Burwood Burwood

Cammeray

Campbelltown Campbelltown Camperdown Campsie

Canterbury Canterbury Canterbury Canterbury Caringbah Caringbah Caringbah Caringbah Caringbah Caringbah

Carlingford Carlingford Carlingford Carlton Casula

Corrimal Corrimal

Crows Nest Croydon

Darlinghurst Dee Why

Double Bay Double Bay Double Bay

Drummoyne Dulwich Hill Dulwich Hill Eastwood Eastwood Engadine Epping Epping Epping Epping

Fairfield

9 Bidjigal Rd

317 Liverpool Rd

331 Peats Ferry Rd 78 Queen St

楼层套数交付日期 3

28/06/2019

166

28/06/2019

149

8 5 9

62 49 81

22-24 Park Rd

74-80 Restwell St

156

17-27 Dale St

348 Hume Hwy

55-57 Chelmsford Av 41-43 Leonard St 53-55 Stanley St 47-49 Percy St

236-238 Beach Rd Lot 1 Windsor Rd

RMB 57 Windsor Rd

702-704 Canterbury Rd Lot 282 Spoonbill Av

2 8 6 8 6 3 2 2 5 2

230 44 20 49 52 40 29 18 40

10 First Av

160

16 Allawah St

29-31 Second Av Lot 63 Putters Wy

334-334A Bondi Rd

37-41 Bonnyrigg Ave

1084-1088 Botany Rd 1559-1563 Botany Rd 4 Alan St

Racecourse Rd

109-113 MacPherson St 511-513 Pittwater

20 2 6 3

6 7 0 4 5

2-14 Elsie St

30-36 Warby St 7-9 Ruzac St

15-21 Brodrick St 75-83 Second Av

388-392 Canterbury Rd 364-374 Canterbury Rd

344-350 Canterbury Rd 212-218 Canterbury Rd 1-13 Dianella St

128-136 Willarong Rd 21-25 Flide St

2B-2C Hinkler Av

138-144 Willarong Rd

316-320 Taren Point Rd

18 6

41 Angel St

34-40A Falcon St

12-16 Boundary St 18-28 Neild Av 23 Fisher Rd

315-317 New South Head Rd 16-18 Cross St

20 -26 Cross St

19-21 Collingwood St 260-264 Wardell Rd 1A Hill St

9-19 Second Av 7-11 Glen St

1081-1091A Old Princes Hwy 35-39 Essex St

20-24 Epping Rd

3 5

79 68 55 64 22 22 45 55

100

6 4 5 6 6 4 5 9 5 2 4 2 4 8 5 4 4 6 6 3 6 9 2 4

57 59 74 87 42 39

356-358 The Horsley Dr

13/11/2018 30/11/2018 24/05/2019 26/04/2019 28/06/2019 30/11/2018 23/11/2018 31/12/2018 23/11/2018 25/01/2019 28/06/2019 26/10/2018 31/12/2018 28/12/2018 26/07/2019 28/06/2019 24/05/2019 18/12/2018 22/02/2019 26/10/2018 28/06/2019 30/11/2018 25/02/2019 31/12/2018 29/03/2019 27/09/2019 20/05/2019 23/11/2018 27/12/2018 30/11/2018 26/10/2018 29/03/2019 31/12/2018 22/06/2019 29/03/2019 28/06/2019 19/10/2018 21/12/2018 2/11/2018

30/08/2019 23/11/2018 1/03/2019

23/11/2018

53 34 29 66 21 14 89 47 96 25 12 34 17 22 68 31 34 57

28/06/2019

12/04/2019

30/01/2019

116

30/12/2018

35 Oxford St 1-5A Cliff Rd

54-62 Railway St

790-794 Pennant Hills Rd 10-12 Lang Rd

101

45-49 Andover St

12 James St

780-786 Pennant Hills Rd

142

562A-564 Miller St

38-40 Railway Pde 6 Railway Pde

168

31/05/2019

87 54

130 290

26/10/2018 28/06/2019 30/04/2019 29/03/2019 27/09/2019 28/06/2019 30/11/2018 28/02/2019 17/05/2019 27/09/2019 19/10/2018 28/02/2019 31/10/2018 30/12/2018 31/12/2018 15/01/2019 22/04/2019 30/12/2018 15/02/2019 12/02/2019 28/02/2019 22/03/2019 23/11/2018 26/07/2019

即将上市楼盘

独家全面披露如有代理意向请联系 ProjectMate

致电 1300-940-768 OCT 2016

楼讯

悉尼中文版

地区

地址

Fairy Meadow

Pioneer Dr, Towradgi

Gladesville

265 Victoria Rd

Gladesville Gladesville Gordon Gordon Gordon Gordon

Gosford Gosford Gosford Gosford Gosford

Gosford West Gosford West Gosford West Gosford West Guildford Guildford Gymea

Harris Park Holroyd

Holsworthy Homebush Homebush Homebush Homebush Homebush Homebush Homebush Homebush

Homebush West Hurlstone Park Jannali

Jewells

Jordan Springs Kellyville Kellyville Kellyville Kellyville Kellyville Kellyville

Kellyville Ridge Kensington Kingswood Kingswood Kingswood Kirrawee Kogarah

Lakemba Lambton

Lewisham Lidcombe Little Bay

Liverpool Liverpool

Macquarie Park Maroubra

Marrickville Marrickville Mascot Mascot Mascot Mascot

Mayfield

Mays Hill Mays Hill Mays Hill

Merrylands Merrylands Merrylands Miller

Miranda Miranda

230 Victoria Rd

210-216 Victoria Rd 28-30 Dumaresq St 916 Pacific Hwy

870-888 Pacific Hwy 24-26 Dumaresq St

楼层套数交付日期 6

7 6 6 7 8 5

43-45 Beane St

138-142 Henry Parry Dr

108-118, 120A Mann St 2-6 Wilhelmina St 6-10 George St

28-30 Young St

61 Central Coast Hwy

54-56 Donnison St West 8-10 Moore St

422-428 Guildford Rd 61-63 Mountford Av 10-14 Moani Av 37 Wigram St

19/10/2018

144 28 98

8 8 7 4 3 4 5

180 60 41 18 34

24 22

84-86 Park Rd

15-17 Crane St

31-35 Smallwood Av 16-20 Smallwood Av 25-29 Smallwood Av 37-39 Loftus Cr

81-86 Courallie Av

590-602 New Canterbury Rd 34-38 Railway Cr 40 Pacific Hwy

Lot 3991 Jordan Springs Bvd 2-4 Barry Rd

21 Balmoral Rd

19 Balmoral Rd 17 Balmoral Rd 15 Withers Rd 17 Withers Rd 60 Conrad Rd

157-157A Anzac Pde

142

7 9 7 9 6 6 6 2

24 45 65 43 76 38 42 88

198 300 65

108

123

115

250-258 Railway Pde

220

83 University Dr

145

13-17 Taylor St

52-54 Copeland St

11-13 Barber Av

240-250 Great Western Hwy 34-36 Somerset St 138 Acacia Rd

901-923 Canterbury Rd 4-12 McGill St

5-15 Cawood Av

8 5 6 6 3

172

200 Coward St cnr O'Riordan St

235

1-5 Kent Rd

577-579 Gardeners Rd

6-8 John St

316-322 Maitland Rd

185-187 Great Western Hwy 202-204 Burnett St

24-26 Robilliard St 3 Centenary Rd

10-12 Wyreema St

5 7 5 4 6 5

240-244 Merrylands Rd

2-4 Urunga Pde

Lot 4 Woodward Cr 46-50 Pinnacle St

239 43 36 32 20 31 38 36 41

145

Moorebank Mosman

Mount Colah Mount Druitt Newcastle Newcastle

North Gosford North Gosford Northmead Pagewood

Parramatta Parramatta Parramatta Penrith Penrith Penrith

12/11/2018

Penrith

26/04/2019 19/04/2019 25/01/2019 26/10/2018 28/06/2019 31/05/2019 15/06/2019 22/02/2019 26/04/2019 28/06/2019 28/02/2019 7/02/2019

28/06/2019 30/09/2019 30/08/2019 30/11/2018 26/10/2018 18/04/2019 23/11/2018 31/12/2018 26/04/2019 29/03/2019 24/05/2019 30/11/2018 7/06/2019

25/01/2019 4/02/2019 8/02/2019

30/08/2019

Miranda

Penrith

192 25

Miranda

25/01/2019

28/06/2019

28/02/2019

236 Illawarra Rd

28/12/2018

22/02/2019

206-212 Maroubra Rd

5/09/2019

233

2-4 Dudley St

9/11/2018

23/11/2018

13 23

25/01/2019

17-25 Bigge St

120-128 Herring Rd

30/06/2019

23/08/2019

109

28/02/2019

319

5 5

25/01/2019

26/10/2018

201

22/02/2019

6 4

25/01/2019

29/10/2018

2 Smallwood Av

12/10/2018

139-145 Parramatta Rd

31/05/2019

28/06/2019

101

5 Heathcote Rd

23/11/2018

13-15 Neil St

Miranda

276

7/03/2019

4/01/2019

22/02/2019

28 7

Miranda

31 34

地区

31/12/2018

29/03/2019 22/02/2019 26/04/2019 30/11/2018 27/04/2019 29/03/2019 19/10/2018 29/03/2019 26/07/2019 31/12/2018 30/04/2019 28/06/2019 29/03/2019 30/12/2018 31/07/2019 26/04/2019 19/10/2018 25/01/2019

Penrith Penrith Penrith Penrith

Petersham

Port Macquarie Port Macquarie Potts Point

Punchbowl Punchbowl Punchbowl Pymble

Pyrmont

Rockdale

Rosebery Rosebery

Roselands Rouse Hill Rouse Hill Ryde

Sans Souci Schofields Schofields Schofields St Ives St Ives

St Leonards St Leonards St Leonards St Leonards St Leonards St Marys

St Peters

Strathfield Strathfield

Strathfield South Summer Hill Sutherland Sutherland Sydney Sydney Sydney

Sydney Olympic Park Tamarama

Thornleigh Thornleigh

Toongabbie Toongabbie Toongabbie Toongabbie Turramurra

Tweed Heads

地址

1-5 Urunga Pde

36-38 Pinnacle St

1-3 Higherdale Av 670 Kingsway

31 Brickmakers Dr 106-108 Spit Rd 6-8 Cowan Rd

楼层套数交付日期 8

8 8 2 4 5

7/06/2019

28/12/2018

14/06/2019

21/12/2018 1/02/2019

28/06/2019

6/02/2019

1 Zoe Pl

268

26/04/2019

464-470 King St

197

31/05/2019

18-22 Range Rd

44-46 King St

189-193 Gertrude St 34-36 Briens Rd

8 4 4

119 27 57 28

130-150 Bunnerong Rd

487

464 Church St

106

64-68A Phillip St 1 Campbell St

20-28 Lethbridge St 25-31 Hope St

107-111 Lethbridge St 38-40 Doonmore St

13 9 6 6 6

49 56

12-14 Hope St

2-6 Livingstone Rd 50-52 William St

31-33 Waugh St

37-41 Bayswater Rd

1600-1602 Canterbury Rd 13-15 Weyland St

1562-1568 Canterbury Rd

5 5 0 3 8

102 39 27 18 78 64 46

365-377 Rocky Point Rd 279 Railway Tce 279 Railway Tce 34 Pelican Rd

124-128 Killeaton St 12A-16 Shinfield Av

16/11/2018 14/12/2018 29/03/2019 31/12/2018 14/12/2018 21/06/2019 7/12/2018

24/05/2019 23/08/2019

25/01/2019

2-6 Junction St

16/11/2018

17-19 Dunning Av 60 Cudgegong Rd

19/10/2018

31/12/2018

828 Windsor Rd

1/03/2019

98 Payten Av

20/12/2018

433-439 Princes Hwy 95 Dalmeny Av

25/01/2019

297

102

38-42 Pirrama Rd

26/10/2018

6 7

2-4 Everton st

31/05/2019

26/04/2019

35-37 Barber Av

22/02/2019

44 102

36-38 Barber Av

28/06/2019

22/02/2019

11 11

26/10/2018

Lord Sheffield Cct Lord Sheffield Cct

28/06/2019

268

253

2 5 5 5 6 5 6

62 95 48 48 79 74 51

5/11/2018

25/01/2019 28/06/2019 18/01/2019 17/05/2019 31/12/2018 26/07/2019 30/01/2019 28/06/2019 30/11/2018 18/01/2019 14/12/2018 21/12/2018 14/12/2018 8/02/2019

1-13A Marshall Av

269

31/05/2019

100 Christie St

18/04/2019

38 Oxley St

31/10/2018

64-66 Chandos St 22-28 Albany St

15-21 Sainsbury St 23-25 May St

84 Centenary Dr 18 Parnell St

25-29 Anselm St 46 Edward St 7-9 Acton St

507-509 President Av

13 5 5

48 66 16

228

9 4 6 6

230-234 Sussex St

47-53 Wentworth Av

286-296 Sussex St

34 27 24 27 90 96 73

422

262-264 Pennant Hills Rd

45-47 Aurelia St

2 Figtree Dr

20 Illawong Av

27-31 Thornleigh St 59-65 Aurelia St

11 -13 Junia Ave 11-13 Octavia St

1444B-1454 Pacific Hwy 41-43 Boyd St

OCT 2016

9 5 5 4 4 6 6

29 35 32 23

104 54

9/08/2019

22/10/2018 19/10/2018 16/11/2018 24/05/2019 28/02/2019 29/03/2019 18/01/2019 31/12/2018 22/02/2019 30/11/2018 31/05/2019 30/08/2019 31/05/2019 22/10/2018 21/12/2018 30/11/2018 26/10/2018 30/11/2018 30/11/2018 1/03/2019

27/09/2019 30/06/2019

即将上市楼盘

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《区位住房开发市场细分报告》

三张图帮你在地产开发初期立于不败之地

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OCT 2016

土地买卖 Land Place

大数据时代谈笑间洞察一手先机地产大数据机构 ProjectHero，可以为你做哪些事情： ●

区位基本面和市场面大数据（Snapshot）

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区位 (Suburb) 市场风险和潜力分析

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区位基本面和市场面大数据和详细解读（Location & Local Insight Report）项目交易结构（视交易复杂程度定价）项目所在区位住房建造成本分析项目收益分析 / 可行性分析土地价格 Valuation

区位的房屋供给量和消化量比较分析区位的竞争环境分析

追溯人口构成 _ 精明销售

竞争对手报告和竞争策略建议

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区位基本面和市场面大数据（Snapshot） ●

市场面：区位的别墅和公寓市场的中

Investment Data

位价、近期房价增速、销售量、销售速度、拍卖清空率、成交价折扣率、投资房现金流、市场活跃程度等。

●

基本面：区位人口增长、教育程度、

就业率、住房可负担性、小学和高中等教育资源、出租率、生活便利程度等。

Rental Data (Unit)

把关键指标标准化排序，从而可以横向比较各区位条件。通过比较市场面和基本面的数据，判断区位市场价格是否虚高，或者区位的基本面条件好，但尚未

被市场充分挖掘。进而分析区位的市场

Demographics

风险和潜力。

区位 (Suburb) 市场风险和潜力分析

Off-the-plan Market

OCT 2016

土地买卖 Land Place 《区位住房开发市场细分报告》到底是什么？

《区位住房开发市场细分报告》（Supply Distribution Report）是 ProjectHero 为地产投资者的拳头产品，但是这个报告到底是什么，又该如何理解呢？小英雄为你详细解读《区位住房开发市场细分报告》中的三组数据，展示大数据在地产开发领域的神奇功效。

Australia’s #1 Source of Land Data, Insights and Analytics

ProjectHero是什么？ ProjectHero是基于大数据而衍生的投资决策评级系统。

ProjectHero为地产投资者、地

产基金以及开发产业链的各个环节提供投资依据及开发决策的评估。这期土地专区我们将着重探

讨ProjectHero如何运用大数据来支持LandPlace——在线土地交易平台。

ProjectHero的现在

我们聚焦于深度挖掘具备市场优势的潜力区，针对土地交易前、交

易中、交易后不同阶段的投资者或开发商的需求来预测各区的房地

产周期，并充分挖掘当前及未来人口数据、所供给的土地数量及项目周边产生竞争的楼盘信息，帮助开发商做到知己知彼，百战不殆。

ProjectHero的未来

我们在快速衍生新的产品。在未

ProjectHero 项目小英雄

缘起：地产开发的种种烦恼以下这些问题，您是否已经深有体会？

● 作为地产开发商的您 , 对于待开发项目的可行性分析只见眼下 , 不了解过去 , 也看不清未来 ? ● 作为从中国初来乍到澳洲投身地产开发事业的您 , 和这个潜力巨大的市场之间横亘着巨

大的信息鸿沟 ? ● 作为地产中介的您 , 在销售时唯恐自己产生方向性失误 , 导致未来潜在客户的流失 ? ● 作为普通地产投资者的您 , 在购买投资房时举棋不定 , 最终只能跟风买入 ?

1张图：怎样完美避开交房高峰？

第

下图是 ProjectHero 出具的《区位住房开发细分报告》的住房完工量 (settlement date) 图，横轴是项目完工时间 ( 分月 )，纵轴是住房开发量 ( 套数 )。关于某个区位 (Council 或者是 Suburb) 开发量的判断，这里 ProjectHero 要和开发商朋友们分享一点心得：周边楼盘的存在并非一定就是威胁，因为地产开发资本适当的聚集，有助于提升购房者对区位的认可度，提升住房市场价格 , 从而提升开发回报。开发商需要避免的是短时间过度集中的房产交割，因为无论是购房需求的瓶颈、还是银行住房贷款的限制，都会对项目产生负面的影响。比如下图中，2018 年中和 2019 年初的两个峰值。

虽然短期集中交割会带来市场风险，但是开发商也有办法从一定程度上化解难题。很多开发商朋友会调整项目的市场定位，争取为项目找到仍然有余地的市场空间。操作上，通常是在销售阶段开发商发现项目难卖，于是赶紧组织市场调研，看主要竞争对手的市场定位，然后通过临时改动户型或者改动装修 (finish) 来调整项目档次，重新定位目标市场，提升项目消化率。这样的确可以让项目更好卖，但是代价也是高昂的：重新定位项目需要改动设计，而设计是牵一发动全身的工作，需要 S96 批文修编，还要重新做出市场推广材料，再加上项目时间的拖延、土地成本的增加，一时间开发商会非常被动。

来的产品中，ProjectHero将基于对城市地块数据的深入挖掘，为

土地投资者和开发商建立潜力地块的数据库，建立基于土地大数据的征地平台。

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楼讯

悉尼中文版

住房完工量 (settlement date) 图

2张图：怎样定位目标客户？

土地买卖

第

这里 ProjectHero 的大数据又可以帮到您了：我们为您分析了项目周边其他项目的市场定位 , 并帮您在设计初期就确定项目的合理定位，避免在后期调整设计的被动。右图就是 ProjectHero 对一个区内住房项目的市场细分分析 , 横轴是项目规模，纵轴是每单元的建筑造价。可见您的项目若是 120 套的中型公寓开发 ( 处于 80-200 区间 )，那么中等偏上的项目定位会面临较少的市场竞争。

答案：三张图帮你在地产开发初期立于不败之地

ProjectHero 帮助开发商在项目初期 , 有实质性投入前，预测短期和中期的市场供给变化和市场波动，避免市场风险。

3张图：怎样读懂市场？

第

ProjectHero 最后和您分享一组数据：关于某个区位周边处于各开发阶段的住房单元数量比例。ProjectHero 将住房开发项目分为如下四个阶段：提交 DA（DA submitted）、获批 DA（DA approved）、准备施工（PreConstruction）、施工（Construction）。从下面的图表可见 , 比较活跃的三个项目规模区间是：每个项目含有 5-20 个、20-50 个、 50- 100 个住房单元，ProjectHero 带您读懂这些区间中的趋势 : ● 5-20( 涌入 )：递交申请的多，已经获得开发批准的占递交申请的一半左右，而进行到施工阶段的项目较少。对应开发获批的阶段，预计近期投放市场期房较多 , 而 settlement 较少；拿到开发批准和准备开工项目数量保持 2:1。中远期竣工量会有所提升。 ● 20-50( 平衡 )：提交 DA 和获批 DA 基本上保持 1:1 的关系，获批 DA 和准备施工保持 3:1 的比例。 ● 0-100( 观望 )：没有新增的开发申请，获批 DA 量占总开发量的 11%，而拿到 DA 的项目中，仅有五分之一准备施工。

ProjectHero 报告产品目前正在火热测试阶段，如果对我们的产品感兴趣的话，请扫码填写 EOI，在产品正式上线之后第一时间享受到我们的服务！在 2016 年 10 月 31 日前扫码 EOI 的用户，将在产品正式上线后收到额外惊喜哦！

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土地买卖 Land Place

土地公爆款推荐卧龙岗无限潜力公寓地块核心亮点：

卧龙岗是地处澳大利亚新南威尔士州东海岸的一座工业城，位于悉尼南 82 公里（约 45 分钟车程），市辖境有 684 平方公里，属新南威尔士州的伊拉瓦拉地区。卧龙岗目前人口 20.2 万，位列新南威尔士州继悉尼与纽卡索 (Newcastle) 之后的第三大城市，是整个澳大利亚的第九大城市。卧龙岗每年吸引着众多的游客到此游览，也是南海岸捕鱼业的区域中心。当地的卧龙岗大学是一座世界闻名的大学，有大约 2.2 万名学生。卧龙岗以众多的冲浪沙滩、景区瞭望台以及植物园而著名。它拥有两座区域大教堂，许多宗派教堂以及南半球最大的寺庙—— 南天寺。

配套设施：

卧龙岗的中央商业区（CBD）是一个主要的商业中心，包含了许多百货公司与专柜、办公室以及娱乐场所。在中央商业区周围有各样的公园、公用地、轻型商用物业、房屋以及多层住宅单位。卧龙岗中部主要沙滩包括：北卧龙岗沙滩（北沙滩）与卧龙岗城市沙滩。 ● 高等教育：卧龙岗大学，以前是新南威尔士大学与伊拉瓦拉科技学院的一个分支，也是国

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家教育系统技校的分支。这所大学连续两年被优秀大学指南誉为“澳大利亚年度最佳大学”（1999-2000，2000-2001）。南天大学，位于南天寺，属于高等学府（Institute）而非大学（University）。 ● 中小学：卧龙岗有很多小学与中学，包括公立、宗教和私立学校。专科中学包括史密斯山精英中学、伊拉瓦拉体育中学、以及卧龙岗演艺中学。

南半球最大的寺庙—— 南天寺

交通优势：

卧龙岗火车站位于 Illawarra 铁路线上。该线将 Nowra 和 Kiama 与南部高地和悉尼连接。连接卧龙岗的主路是 Waterfall-Yallah Southern Freeway。该路是一号国道的一部分，其中 Mount Ousley Road 贯穿邻近卧龙岗大学的市区，并从南部继续延伸。第二条主路名为 Memorial Drive，该路自卧龙岗大学向北延伸链接卧龙岗北部的城郊。

楼讯

悉尼中文版

Sydney Business Park（Marsden Park ）鸟瞰图

周边项目：

● 位于 Corrimal St 上的“皇冠上的明珠” ● 由 St Trinity Crown 开发的公寓，同样是在 Corrimal St 上（317 套） ● 位于市中心 10-18 Regent St 上的公寓（126 套） ● 北卧龙岗 Churh St 上的公寓 ● 位于 Fairy Meadow 的公寓（ 60 套） ● 位于医院附近的 6-8 Hercules St 的全新公寓

● 位于万隆超市对面已经建好了一半的公寓 ● 卧龙岗临海的 Cliff Rd 上的每套四百多万澳元的豪华公寓 ● Atchison St 刚刚竣工的公寓 ● 著名的 Gladstone Ave 公寓

● 市中心地段，交通方便：距大学、海滩、植物园均在 1 公里范围内，并有免费的穿梭巴士至火车站和市中心 ● 公寓房市场需求强劲：到 2035 年悉尼的人口增长预计将达到 600 万至 700 万的规模，卧龙岗和纽卡素将成为人口分流的第一选择地

● 高品质设计：项目本身属于高品质楼盘，部分户型带有海景 ● 精心施工创建品牌：此项目在当地颇具规模。开发商可打造地标建筑，创建自己的品牌 ● 地开发成本：DA 已获审批，地主可以多种形式合作开发

项目自身特点：

* 悉尼各大开发商近两年开始关注卧龙岗市场，在过去短短的几年时间里以及未来的两三年里，卧龙岗新建的公寓将超过 30 栋，多于两千套。

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大数据地块分析报告

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在悉尼大都市区房价高企，和高密度发展的压力下，悉尼周边城区面临着城市外拓和人口流入的压力。卧龙岗的地产市场受益于这一趋势，加之卧龙岗和悉尼 CBD 便捷的快铁联系，使得卧龙岗的区位优势得以显化。在过去的 12 个月，卧龙岗的公寓租金中位价上升了 10.4% 之多。

另一方面，卧龙岗市场出现了惜售的现象，房产在售量显著降低。

区位条件的改善和人口的显著流入构成了房价上升的推动力，而房产供需比例的失衡构成了房价上升的拉力，它们共同推高了卧龙岗的房产市场。

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土地买卖 Land Place

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悉尼西北增长中心 300 套公寓用地核心亮点：

距离悉尼最大的新建商务区 Sydney Business Park 仅有 1.5 公里，该 256 公顷的巨型商务园区将新增就业岗位 1.7 万人。悉尼西北增长中心（NORTHWEST GROWTH CENTER）的快速城铁和快速道路正在全面建设中。 Stockland、Mirvac、Legacy 等澳洲知名开发商纷纷在本区进行大手笔开发。 Marsden Park 未来 20 年人口预计增长 25 倍。

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Sydney Business Park 已经入驻的大型项目：

IKEA（全球最大家居连锁） Costco（全球最大会员制超市） Bunnings Warehouse（澳洲最大的五金、家装连锁） Home Hub（大型家居连锁） ALDI（全球廉价超市连锁）

还有 Linfox（澳洲最大的物流公司）、 Swire Cold Storage（太古冷冻物流）、 Toll（大型综合仓储物流）、Reece（水管和浴室用具连锁巨头）、 Masters Home Improvement，Lindt & Sprungli（瑞士莲巧克力）、 Shell & McDonald's 等。

交通优势：

• 距离 Schofilelds 火车站仅 5 分钟车程，距离西北火车线始发站 Cudgegong 火车站仅有 10 分钟车程。 • 仅 2.5 公里就可以进入 M7 高速，通过 M7 和 M2 约 35 分钟到达悉尼 CBD。 • 地块周边正在施工两条六车道快速路： Schofileds Rd 和 Richmond Rd。 • 州政府正在规划将西北火车线延伸至 Marsden Park ，并且已经划定未来火车线路的土地控制红线，地块距离未来的 Marsden Park 火车站仅有 600 米。 Marsden Park Penrith

North West Growth Centre

Rouse Hill Castle Hill

Marsden Park Business Park

St Marys

Blacktown Broader West Sydney Employment Area Badgerys Creek

South West Growth Centre

Marsden Park 城铁发展示意图

配套设施：

Liverpool

Parramatta

Bankstown

• 仅 12 分钟车程就到达 Rouse Hill Town Centre（超过 230 家店铺，4 家大型超市，电影院等）；仅 15 分钟就达到 Blacktown Westpoint 商业中心。 • 地块旁 300 米就是规划的 Marsden Park Town Centre，地块周边 2 公里范围内规划了多所公立和私立学校，一座 2000 人规模新建 12 年制学校 2017 年开始招生。 • Marsden Park 第一个 Woolworth （3400 平方米）正在施工，并将于明年年中正式开业。

楼讯

悉尼中文版

Sydney Business Park（Marsden Park ）鸟瞰图

周边项目：

Stockland：Elara ，占地 178 公顷，2000 块分地项目，已经开盘销售 Mirvac ：占地 154 公顷，预计开发住宅超过 1200 套 Legacy ：大型住宅项目 Greenway 其他大型发展商：Rewson homes 、Winten 、Angliss 及 Mac1……

项目自身特点：

1. 2. 3. 4.

地上四层、地下局部两层，工程造价低廉。共有四幢独立建筑，方便分期开发，并可分割转让。静街，户型设计优秀，80% 的两房，其余为一房和三房。沿街线缆全部由政府投资改为地下铺设。

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Marsden Park 和 Riverstone 所在的地方政府 Blacktown 在过去五年主要人口来源来自海外，有超过 17，600 海外人士在此定居，文化多样性将成为本区亮点。

图表上的紫色线段是一定会进行下去的项目，红色线段是所有可能开发的项目，从紫色线段来看，本区供需总体均衡；从红色线段来看，2017 年年末开始待建的项目开始进入高峰，但是这些项目是否进行有待市场回馈。这种两者相差较大的情况多见于市郊，原因是有很多土地开发在伺机而动，一般不会造成大面积交割风险的产生。

Central West SD

1,000-1,499

Overseas

+17,600

Hawkesbury(C)

500-999

The Hills Shire(C)

Penrith(C)

1,500+

Canterbury(C) Parramatta(C)

土地买卖

Blacktown

Gosford(C) SE Queensland

+2,500

Illawarra SD

Auburn(C)

Wyong(A)

Holroyd(C)

Melbourne SD

+1,700

Blacktown City

从长期上来看， Marsden Park 所在的 Blacktown 地区人口和家庭数量增长稳健，未来前景良好。

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拿着 50 万澳元的启动资金怎样才能打出一手最好的牌？一个留澳毕业生的经验谈

，各位好，我叫 Eddie，是一名刚从悉尼大学毕业的计算机专业的学士。在这里，我想和各位像我一样的留澳毕业生分享一些经验。

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楼讯

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“

不论以后要走哪条路，都要专心走好眼下的路。” ——Eddie

金融专区

毕业的迷惘

几个月前，和许多同学一样，临近毕业的我感到无比烦恼，不知道自己未来的职业生涯该如何规划——是直接创业，还是先找份实习工作积攒经验？与此同时，另一个困扰着众多留学生的问题也如同一块巨石般压在我的心头——在移民越来越难的今天，那一纸澳洲的绿卡，究竟要怎样才能到手？

偶然的接触

在一个偶然的机会下，我看到了《楼讯》杂志上的一篇文章，介绍了只需 50 万澳元就既能获取经济回报又可以积累工作经验的投资方法。50 万澳元——比父母计划给我在布里斯班买房置业的金额还低很多，到底能给我带来什么呢？抱着试试看的态度，我拨打了联系电话，一位友善的工作人员接待了我，并详细地为我解释了他们既专业又靠谱的方案。我发现，如果按照这个方案进行投资的话，这笔资金将会真正成为我人生之路的基石。

观念的转变

以前我没有接触过房地产业，但是身边却有许许多多的人是做房产销售的，这一度让我对房地产行业有些反感，觉得就是忽悠，人人都说自己是做房地产的。而这次因为投资，我有机会去公司深入了解和学习。起初我只是单纯好奇，并不抱能学到些什么的希望。

但是经过一段时间的相处，我发现房地产这个行业和我在外面看到的不一样，从整理数据、看地、规划、设计、市场营销，再到销售前线等等等……这让我意识到以前的自己太片面，只因为身边的个别销售就把房地产想的那么简单……

意外的收获

在公司学习的过程中，令我意想不到的是，我还获得了大量而全面的人脉资源，其中有从事信贷的、从事基金的，有律师团队、会计团队、媒体团队等等。我仔细想了想，这些不就是我以后创业做生意所需要的一切资源吗？另一方面，假如我以后想走职场，只要交了这些朋友，还不是很快可以通过他们的介绍找到一份满意工作吗？

满意的结果

在学习几个月后，公司就根据我擅长的方向给我安排了相应的职位。同时，这份职位还给了我另一个很大的动力，就是只要认真工作，业绩出色，公司就可以在我正式毕业之后给我办理 457 工作签证。我打了下小算盘，这 50 万让我既获得了高于市场的投资回报，又获取了地产、金融以及相关法律方面的知识，还收获了人脉、经验、甚至澳洲身份，老爸老妈再也不用担心我在澳洲的生活了！本只是想在迷惘之际先做一次试水的投资，没想到有这样的延伸………

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楼讯

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澳洲置业故事连载

买房记 New Home Buying Guide For Dummies 老金，PR，42 岁，人到中年，有点小钱。作为老一辈移民，老金已经在澳洲生活了将近 20 年。老金拥有一家自己的小公司，收入稳定，家庭美满，手头积累了十几万的闲钱。看着身边的生意伙伴们都逐渐购入了一套两套的投资房，老金开始动了心思。但是完全没有购买投资房经验的老金，对一切都是一头雾水。带着疑问，老金找到了一家知名的房产中介。在那里，他首先遇到了一名美丽干练的前台接待 Laura。

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买房攻略

买房，和上学、结婚、生子一样，是

大部分人人生的“刚需”；在澳洲买房，和毕业、绿卡、找工作一样，是

大部分新移民追寻“澳洲梦”的路上要经历的里程碑。一千个购房者，有

一千种不同的需求；《楼讯》特别策划· 澳洲买房攻略试图通过描摹一系列不

同的购房者群体在澳洲买房的经历，楼讯

为澳洲华人华侨提供有料、有用、由浅入深的置业干货。 OCT 2016

103

买房攻略 Strategy Guide 你好，我想咨询一下关于购买投资房的问题。

我现在适合购买投资房吗？

Q= 老金

Q A Q A

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楼讯

Q A

嗯，我拥有一家小公司，收入比较稳定，现在手上有十几万的闲钱，我现在这个情况，能买投资房吗？按照您现在的情况来看，完全有能力购买投资房。

我手上也有一些金融产品，投资房跟其他金融产品相比，有什么不一样的呢？

其实，购买投资房也是理财的一种方式，本质上与金融产品的差异不太大，但是因为有实体的房屋，有些投资者会觉得比较安心。

A= 前台接待 Laura

我想了解一下，如果我购入投资房，能给我带来什么呢？

您现如今面临的问题应该是高收入所面临的高额税金。投资房可以作为一个非常好的扣税工具，减少您的交税额度。

那么我在买房之前，需要知道些什么呢？

买房之前，您需要花一些时间了解一下投资房的特性，以便有一个心理预期。这样吧，我给您介绍我们专业的房产中介，让她来给您具体解释一下。

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没问题，请问可以提供以下您的基本情况吗？

听了 Laura 的话，老金觉得购买投资房似乎是个不错的选择，但他还是有些犹豫不决，鉴于是第一次购买投资房，他觉得应该询问得更加仔细一些。Laura 看出了老金的忧虑，将他带到了会议室，由专业房产中介 Lynn 负责更深入的解释。

买房攻略

要想选一处好的投资房，都要注意些什么？

Q A

Q= 老金

Q A

您能简单给我介绍一下投资房和我现在的自住房有什么区别吗？

可以啊。自住房和投资房在中长期来看还是有一些区别的。自住房的贷款额度较小，只能自己住，如果您不准备卖的话无法带来任何收入，将来出售也不必缴纳增值税；而投资房，顾名思义，能够租出去，也能改为自住，贷款额度相对较大。您如果选择租出去，便有租金回报，而如果选择将来出售，大部分情况下需缴纳增值税。但是购买投资房能享受负扣税 (negative gearing) 和部分印花税减免 ( 详情根据各州法律 )。

请问我该买二手房做投资房吗，还是说应该买楼花？

我可以给您介绍一下，新房比二手房相比，主要区别在于： 1. 升值空间：当其他条件都相似时，新房的升值空间通常比二手房高。而当您想通过房屋的增值来贷款的话，银行对新房的估值会比二手房高很多。 2. 租金收入：租金是抵消房屋成本最长期有效的工具。在其他条件都相似的情况下，新房和二手房的租金最大可相差 30% 以上，而且，新房也相对更容易租出去。因此新房往往回报率更高。 3. 维修成本：一般二手房会需要更多的维修，物业管理费相对也会因为设施老旧、损坏而上涨。而新房虽然在前期物业费会比较高，但长期来看，新房的物业费用还是比较稳定的。 4. 税收优惠：目前来说，澳洲针对新房的投资房退税还是比较容易的。投资房的负扣税是来自于折旧的，如果您购买投资房主要是用来抵税，那么新房的折旧率是大大高于二手房的。

增值税是怎么收取的呢？大部分情况是什么样的情况？

增值税是于 1985 年 9 月 20 日开始实施的，因此在此之前买到的房地产不牵涉增值税，若是遗产房，在 1985 年 9 月 19 日或之前买的，也无需缴纳增值税。但显然，您现在的状况并不符合前两种，那么另一种增值税减免的方式，便是“六年法则”。 “六年法则”是指允许房主在购房后的六年内将此房产当作自住房来对待，如果“六年法则”被违反，即出租超过六年，那么可以有增值税的部分减免。当然，最保险的是找一位专业的会计帮您计算一下。

Q A

A= 专业房产中介 Lynn 那么购买投资房都什么注意要素吗？决定投资房是否值得买的重要要素有以下几个：政府规划：房子附近是否有完善的、或正在规划中的基础设施，包括铁路、公路、公园、购物中心，学校等等就业：房子是否靠近大型公司、医院、新建购物中心、知识经济区等住宅供需：若某区域供给长期不足，则该区域房子会较抢手区域人口：房子所在区域是否有人口增长稳定或居民收入高等特点交通：房子是否靠近公车站、火车站或机场公共设施：房子附近是否有学校、银行、图书馆、购物中心等学区：房子附近是否有知名学校环境：社区氛围是否友善、风景是否美观

听了 Lynn 专业又详细的解释，老金心里不禁打起了小算盘。自己是澳洲居民，买个投资房用来抵税，自己还能坐收房租，不管从哪种情况看，好像都挺赚的。但是这个负扣税，听起来挺复杂的，所以老金觉得还是不太安心。他打算再去找一位专业的金融服务人员，让他来详细阐述一下资金方面的问题。

OCT 2016

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买房攻略 Strategy Guide

买投资房，都要了解哪些财务知识？

Q A

Q= 老金

Q A Q A

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楼讯

Q A

你好，关于负扣税，您能给我详细解释一下吗？我们用一个例子来解释一下吧：您是 PR，在澳洲有合法收入，便是税务公民。假设您在 2015 财政年收入为 $80,000，另拥有一套价值为 $650,000 的投资房用于出租。通过计算，您的负扣税为 $11,000。按照年薪来算的话，应缴税款为 $19,147/ 年，而负扣税过后，实际应缴税款仅为 $15,352/ 年。如此一来，您每年便可少交 $3,795 的税。而伴随时间推移，房子会升值，因此，投资房既能抵扣税款，又能享受升值。

听说最近四大银行的贷款政策都收紧了，我选择贷款的话，会不会比较困难呢？

就现如今来说，海外收入人士的贷款情况确实比较不容乐观，但根据您的情况，您的收入来自本地，而且是 PR，贷款收紧对您的影响不太大。

现在澳洲投资房市场怎么样啊？

从数据上来看，澳洲人对投资房还是非常有信心的。根据 APRA( 澳洲审慎监管委员会 ) 发布的数据，西太平洋银行 (Westpac) 的投资房年增长率最低为 9.9%，澳洲国民银行 (NAB) 最高，为 14%。澳新银行 (ANZ) 为 12%，联邦银行 (Commonwealth) 为 10.2%。

银行对贷款资质进行评估的话，会考虑哪些方面呢？

对于购房贷款的资产评估中将会排除赠与、遗产、预付工资等“非真实存款”。另外，非真实存款还包括赌赛收益、政府津贴、购置物业时开发商予以的折扣及其他出于刺激目的的收益。

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Q A

A= 信贷专家 Jasmine

那现在投资房的房贷利率怎么样呢？

基本所有贷款机构都将投资房的房贷利率进行了上调，但是一般来说，低于 5% 的利率都可以认为是较低的利率。

老金听到这里，不禁皱起了眉头，买投资房还真不简单，要选地段、选房型，还要关注银行方面的信息，更要计算各种税款。老金觉得自己的投资房之旅才刚刚启程，就已经手忙脚乱的了。但是事情总是要一件一件做的。他到底能不能买到性价比最高的投资房？老金会选择贷款买房吗？欲知后事如何，敬请关注下期《楼讯》。

信贷服务

新房中介 ASSA Invest Group

JNH Innovation

0432 323 256

0424 890 211

法律服务

Yes Mortgage

Mortgage Path International

Blackstone Real Estate

Chatswood NSW 2057

OZ International Investment

Shop 16, 2 O’Connell St North Parramatta NSW 2150

440, Level 4, 311 Castlereagh St Sydney NSW 2000

2502A, Level 25, 135 King Street Sydney NSW 2000

0433 666 512

0413 388 669

John 02 8958 1959

Betty 02 9281 8666

Kaixin Chen 02 8041 0252

Vision Property Investment Group

A Smart Investor Club

3/24 Hunter St Parramatta NSW 2150

Burwood NSW 2134

1103/97-99 Bathurst St Sydney NSW 2000

Ellena Wong 02 9633 3911

Kevin 02 8007 7200

铭石创律

Avril Liang 0451 821 872

EndureGo

Advanced mortgage Group

Sydney NSW 2000

18, 6 Holden St Ashfield NSW 2131

437, 311-315 Castlereagh St Sydney NSW 2000

142, 416 - 418 Pitt St Sydney NSW 2000

0498 336 688

0424 786 468

Mary Han 02 9799 3883

William 02 9893 8998

Cloris Meng 0449 910 922

Winning Investment Group

Raymond Huang Residential

0466 098 157

0416 098 883

Qoppa

Archstone

0406 855 685

0430 668 597

8 Quay St Sydney NSW 2000

Level 5, 99 York St Sydney NSW 2000

Sydney NSW 2000

API Group

NSW Finance Group

Australian United Lawyers

Austleg & Co.

7/236-242 Liverpool Rd Ashfield NSW 2131

Level 2, 110 Church St Parramatta NSW 2150

Suite 20.03, Level 20, 201 Elizabeth St, Sydney NSW 2000

Charlie 02 9715 1900

02 9282 9299

02 9267 6060

Professional Loan Centre Shop 1, 35 Belmore St Burwood NSW 2134

正大信贷

AHL Legal City

210, Level 2, 451 Pitt St Sydney NSW 2000

1204-1207, L12, 87-89 Liverpool St Sydney NSW 2000

02 9635 5008

Ellie Zhang 02 9639 8173

Great Shaoshan Investment

Sydney Ezy Finance

Ucer Real Estate

Strathfield NSW 2137

Australia Gantang

Level 37, 259 George St Sydney NSW 2000

55 Phillip St Parramatta NSW 2150

6/ 8 Old Northern Rd Baulkham Hills NSW 2153

0416 888 182

0406 308 891

Ray 0435 782 938

02 9281 0188

02 9191 7766

Knight Frank Australia

PWI

91, Level 9, 420 Pitt St Sydney NSW 2000

101, 284 Victoria Ave Chatswood NSW 2057

02 9036 6666

Level 22, Angel Place, 123 Pitt St Sydney NSW 2000

Chatswood NSW 2057

0406 068 580

Amber Sun 0424 261 119

LinkTop Mortgage

唯达信贷

303, Level 3, 725 George St Sydney NSW 2000

Level 32, 1 Market St Sydney NSW 2000

Shelley Huai 0451 618 622

02 9747 8288

0416 209 767

Apple Home Loan

全盛信贷

Sky View Property

Top Sydney Property Group

3/1003, South Tower, 1-5 Raiway St Chatswood NSW 2057

0459 388 222

0410 529 869

Jeff 0452 258 168

Buy New Property

Enseur Investment Group

0466 673 919

0406 675 988

Jack 0404 784 685

Macland

Professional Mortgage

Best Mortgage Solutions

New Line Property

601, 5 Rider BLVD Rhodes NSW 2138

Riezel Kinsella Realty Group

377 Sussex St Sydney NSW 2000

250 Parramatta Rd Flemington NSW 2140

0420 348 842

0411 078 390

Lucas Liu 0402 063 407

C&K International

Antaeus Grand Investment Group

Paramatta NSW 2150

29/1 Railway Parade Burwood NSW 2134

107/451 Pitt St, Sydney NSW 2000

02 8021 3907

02 9736 2888

Auslink Investment & Associates 1003/73-75 Castlereagh St Sydney NSW 2000

Carlingford NSW 2118

0405 583 118 Ultimo NSW 2007

101, 74-76 Burwood Rd Burwood NSW 2134

Accelerate Legal

Level 32 ,101 Miller St North Sydney NSW 2060

澳佳信贷

Hursville Home Loan Centre

Charter Land Conveyancing

55 Mountain St Utimo NSW 2007

Shop 2, 182 Forest Rd Hurstville NSW 2220

4, 151 Burwood Rd Concord NSW 2137

02 9586 3366

Sam Lin 02 8664 3592

Sydney Mortgage Broker

Ashfield Home Loan Centre

Lai & Co Solicitors

Sydney NSW 2000

5 Brown St Ashfield NSW 2131

13 Pennant Hills Rd North Parramatta NSW 2151

02 9706 8838

02 9799 8811

Alice 0466 320 262

02 9798 7955

02 9890 8633

Jingxin Corporate Legal Services 4, 236 Liverpool Rd Ashfield NSW 2131

唯品信贷

Prosearch Mortgage Solutions

Zhang Shi Jing Lawyers

Rhodes NSW 2138

24, 327-329 Pitt St Sydney NSW 2000

5D, 9 Redmyre Rd Strathfield NSW 2135

13, Level 1, 301 Castlereagh St Sydney NSW 2000

0488 886 880

0423 430 069

02 9211 8326

02 9280 2169

Broker Sydney

02 9764 6439 美家房屋

Crown Commercial Real Estate

Burwood NSW 2134

Freelife Realty

70 Marsden St Parramatta NSW 2150

206, Level 2, 431-439 Sussex St Sydney NSW 2000

0430 611 228

0449 192 710

Nestor Lin 02 9299 8805

02 9211 0168

Haymarket NSW 2000

大德律师事务所

309 Pitt St Sydney NSW 2000

Level 25, 66 Goulburn St Sydney NSW 2000

6.01/53 Walker St North Sydney NSW 2060

Oakwise Solicitors

100 Walker St North Sydney NSW 2060

Upright Financial

Level 3, 191 Clarence St Sydney NSW 2000

02 9212 6936

Alice Yang & Associate Solicitors 208, 431-439 Sussex St Sydney NSW 2000

MCM Home Loans

Harry Jiang Lawyers

275/398 Pitt St Sydney NSW 2000

302, Level 3/368 Sussex St Sydney NSW 2000

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预计完工日期：10/1/2016

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Apartment 室内面积：94m2 室外面积：11m2 总面积：105m2

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49 Schofields Farm Road, Schofields NSW 2762

预计完工日期：10/1/2016

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预计完工日期：12/1/2017

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PROJECTMATE

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113

楼花转售 Brand New Home

ALEXANDRIA - LEWIS & CO

预计完工日期：9/1/2017

196-202 Wyndham Street, Alexandria NSW 2015

合同

Apartment 室内面积：80m2 室外面积：10m2 总面积：90m2

价转

让

原

急售 | $1,040,000

位于市中心，交通便利，发展前景好。卖家急于出手，以合同价出售，马上要 settle。

MASCOT - RADIUS

预计完工日期：22/07/2017

248 Coward Street, Mascot NSW 2020

2+S

价格

可商议

Apartment 室内面积：113m2 室外面积：13m2 总面积：126m2

急售 | $1,160,000

价格可商议，绝佳地段，奢华顶楼 penthouse，尽享优美景色。

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楼讯

悉尼中文版

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SEFTON - LISA MARIE

预计完工日期：12/1/2016

153 & 153A Wellington Road, Sefton, NSW 2162

合同

Apartment 室内面积：70m2 室外面积：10m2 总面积：80m2

价转

让

原

急售 | 560,000

临近交工，靠近火车站。现代化装修。

CREMORE - NICHE

预计完工日期：12/1/2017

61 Parraween Street, Cremorne, NSW 2090

合同

Apartment 室内面积：109m2 室外面积：13m2 总面积：122m2

价转

让

原

急售 | $2,200,000

舒适住宅空间，进可融入城市繁华生活，退则独享一方宁静。

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楼花转售

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新房服务中心转售列表项目地区

价格

项目类别

03. Liverpool 906

549,000

01. Liverpool 507

550,000

02. Liverpool 408

595,000

04. Wolli Creek 217

890,000

05. Asquith

670,000

06. Ermington

760,000

07. Schofield

850,000

08. Erskinville

780,000

09. Meadowbank 226

650,000

10. Alexanria 34

1,150,000

11. Arncliffe

740,000

12. Burwood 405

858,000

13. Epping 512

1,250,000

14. Homebush 210

755,000

15. Rosehill 13

520,000

16. Schofield 34

958,000

17. waterloo 1905

1,000,000

18. Wolli Creek b607

735,000

19. Zetland 352

750,000

20. Wentworth Point

630,000

21. Wentworth Point 1515

590,000

22. Ermington SER206

1,200,000

23. Mays Hill

720,000

24. Ermington SER206

1,200,000

25. Errmington San 109A

510,000

26. Epping Park 206

904,000

27. Epping Park 59

812,000

28. Hornsby 3

1,448,000

29. Lewisham C-526

1,078,000

30. Lewisham F-G53

865,000

31. Mascot 1269

1,368,000

32. Mascot 468

1,283,000

33. Mascot 660

34. OLYMPIC PARK BOTANIA 58

35. OLYMPIC PARK BOTANIA 751 36. Pagewood 01 37. Pagewood 03

38. Parramatta 1017

39. Parramatta Mer 906 40. Turramurra Lot 3 41. Warrawee 9

859,000 976,000

1,375,000 1,475,000 1,518,000 699,000 826,000

1,800,000 1,550,000

Apartment

户型

2 房 +2 卫 +1 车位

面积

预计交付

Apartment

2 房 +2 卫 +1 车

11/2016

Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment H&L

Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment 1,200,000

Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Apartement Townhouse Townhouse Apartment Apartment

Townhouse Townhouse

3 房 +2 卫 +2 车位 2 房 +2 卫 +1 车位

107

2 房 +2 卫 +1 车位

4 房 +3 卫 +2 车位

240

2 房 +2 卫 +1 车位 1 房 +S+2 卫 +1 车位 1 房 +1 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位

2 房 +S+2 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位 3 房 +2 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位 1 房 +1 卫 +1 车位

4 房 +2.5 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位

1 房 +S+1 卫 +1 车位 1 房 +1 卫

1 房 +1 卫 +1 车位 1 房 +1 卫 +1 车位 3 房 +2 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位 3 房 +2 卫 +1 车位 1 卫 +1 车位

2 房 +2 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位 3 房 +3 卫 +1 车位 3 房 +2 卫 +1 车位

1 房 +S+2 卫 +1 车位 3 房 +2 卫 +2 车位 3 房 +2 卫 +2 车位 1 房 +1 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位 3 房 +2 卫 +2 车位 3 房 +2 卫 +2 车位 3 房 +2 卫 +2 车位

1 房 +S+1 卫 +1 车位 2 房 +2 卫 +1 车位 3 房 +3 卫 +2 车位 3 房 +3 卫 +2 车位

97 58 73

135 94 73 95 80 60

11/2016 11/2016 10/2017 10/2016 11/2016 11/2016 03/2017 11/2017 12/2016 10/2016 02/2017 2/2017

11/2016

216

10/2016

5/2017

80 51 53 63

104 72

104 52 80 86

131 102 65

119 119 72 75

104 127 127

58.3 80

199 159

07/2016 11/2016 11/2016 11/2016 1/2017

11/2016 1/2017 1/2017 5/2017 5/2017 2017

9/2016 9/2016

11/2016 11/2016 11/2016 12/2016 12/2016 7/2018 7/2018

12/2016 9/2016 2/2017

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