NHL_MEL 1608

目录 Contents 墨尔本楼花地图 Melbourne Off-the-plans Map

墨尔本中文版 出版发行 Published & Distributed by REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD

热门话题

02

25

学区房 For Better Education

华人区 Favoured by Chinese

热点房 Emerging Hotspots

买房攻略 Strategy Guide

主编 Editor-in-Chief Joie Zhao 编辑 Editor Sibyl Fu Li Li

04

设计 Graphic Designers Dong Xu Sky Ou

数据及运营支持 Data & Operating Support Tony Zhao Zoe Wu

客户经理 Accounts Managers Roy Du Zack Zuo

Project of the Month

29

交通房 Commuters' Choices

47

即将上市楼盘

小白买房记 II New Home Buying Guide For Dummies II

创意总监 Creative Director Gavin Zhang

数字资源及信息技术合作伙伴 Digital Resource & IT Partner ProjectMate

本月特推楼盘

21 37

监制 Producer Eddie Wang

全城热议 Trending 楼讯解读 NHL Insight

10 13

刊物深度 资讯服务

出品人 Publisher Leon Lu

33 别墅房 House & Townhouse

楼盘解读 Featured Projects

Exclusive Off-the-plan releases

73

77 公司名片 Service Lookup

85 土地买卖 Land Place

广告及合作咨询 Advertising Enquiries

69 81 金融专区 Financial

93 楼花转售 Brand New Home

Tel: 1300 365 519

Email: info@newhomelink.com.au Website: www.newhomelink.com.au

SYD: Unit 20, 21 Underwoood Road Sydney NSW 2140 MEL: Suite 1013, 530 Little Collins Street Melbourne, VIC 3000

免责声明 1.

2.

3.

4.

5.

“ 楼 讯 NewHomeLink” 所 属 的 REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD 对本刊物行使完全管理权，并对刊登的所有信息拥有版权。未经 本公司正式书面授权许可，任何个人、媒体、网站、团体不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发表“楼讯 NewHomeLink”所有拥有 版权的信息，包括在本刊物上发表的著作权人委托禁止任何媒体在未 获得书面授权的情况下转载的作品。 如果要使用本刊物内容和信息的个人、媒体、网站、团体，请与 REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD 联系。相关授权使用者，在使用时必 须注明作者名及稿件来源于“楼讯 NewHomeLink”刊物名。 凡“楼讯 NewHomeLink”刊登的任何商业信息并不代表赞同其观点 或证实其内容的真实性。本刊尽力确保刊登信息的实效和准确性，但 并不对因商家或市场行情变更所引起的错漏以及由此产生的直接、间 接、附带或衍生责任提供任何形式的保证。 “ 楼 讯 NewHomeLink” 保 留 其 他 所 有 权 利。 所 有 与“ 楼 讯 NewHomeLink”相关的杂志、网站及其内容和版权由相应的提供者 与拥有者负责，本刊物不对其内容或形式承担任何直接或间接的商业 法律责任。 《楼讯 NewHomeLink》中所使用来源于网络的信息均根据创作共用 协议（CC BY-SA 3.0）刊载。如有异议 ，请原作者联系 REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD，核实信息后本刊将根据相关法律政策支付相 应稿酬。

Copyright Statement

Unless otherwise stated, REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD reserves all copyright in the content and design of this magazine. REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD owns all such copyright or uses it under licence or applicable law.

You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD prior written consent.

Part of the contents from the Internet may be used and credited in“NewHomeLink” under the Creative Commons Deed (CC BY-SA 3.0). Should there be any objection, please contact REAL ESTATE MEDIA GROUP PTY LTD. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.

Advertising Terms and Conditions Cancellation must be in Writing 24 hours before Copy deadline. All editorials or advertisements appearing in “NewHomeLink” are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part.

No views or information contained in articles and advertisements appearing in“NewHomeLink”are endorsed by the publisher. The publisher reserves the right to refuse, withdraw or amend articles or advertisements without explanation. Artwork are accepted on condition that the publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error or failure of advertisement to appear.

AUG 2016

1

八月新房索引 Melbourne Off-the-plans Map

区

064

046

057

043

102 003 002

区

012

027

098

071

078

079

1

009

076

007 097 028 092 059 080 006 095 070 035 104 034 056 096 085 084 091 054 105 061 062 075 103 036 072 117 090 055 060 074 110 116 087 089 073 065 100 109 088 021 022 099 023 024 108

048 049

120

113 026

069

033

199 050 086

058

032 004

101

008

044 025

082

114

038 010

053 111

029

南区 107

077

030

2

墨尔本楼花地图 楼讯 墨尔本中文版

编号 项目

区

112 016 017 018 019

067

020

066

005

039

013 014 037 015 051

011

区

106

001

052

047

083

118

041 042 115

063

081

031

040

045

094

001. SOVEREIGN 002. THE YORK 003. CORNWALL 004. CAMBERWELL QUARTER 005. 101 MALING ROAD 006. YAMBLA & CLIFFORD 007. FITZ & CO 008. 281 TOORONGA 009. IVANHOE 010. GARDENIA 011. IMPERIUM 012. STATION 77 013. CARRINGTON 014. CHLOE 015. SKY ONE 016. WILLOW DONCASTER 017. NEST AT THE HILL 018. 8 HEPBURN 019. MAGNOLIA 020. ATELIER APARTMENTS 021. 55 CLAREMONT 022. ESQUE 023. CAPITOL GRAND 024. ROYAL COMO 025. TOORAK PARK 026. 808 - 818 SYDNEY ROAD BRUNSWICK 027. ISEO BRUNSWICK EAST 028. 8 LYGON 029. M.CARNEGIE 030. THE VILLAGE - CHELTENHAM 031. JAMES KERR 032. CLASSIC. 033. THE FAWKNER PARK FRONT RESIDENCES 034. THE PEAK 035. CONSERVATORY 036. 88 MELBOURNE 037. 744 STATION ST 038. AUTUN 039. 42 POWER AVE 040. 55 MULLUM MULLUM RD 041. 16 ALWARD AVE 042. 18 MILTON AVE 043. 1 CREVELLI ST 044. THE LAMBERT 045. WOODHOUSE GROVE 046. THE COOPER 047. 2 HOWELL DRIVE 048. POINT COOK-401 RIALTOL ST 049. EON APARTMENTS 050. DUET 051. TRIO 052. STONEHAVEN 053. LINDSAY BRIGHTON 054. 8 BREESE STREET 055. THE UNION 056. THE VIC 057. BOTANIC AT PARC VUE 058. NO. 1 PORTER STREET 059. MAYOR ANDERSON APARTMENTS 060. LITTLE OXFORD 061. TRILBY APARTMENTS 062. WILLOW 063. SPECTRA 064. ST GENEVIEVE 065. NO.1 COLLINS WHARF 066. DESIGNER LIVING IN DONVALE 067. DOMALI APARTMENTS 068. PEARL BEACH RESORT 069. ELWOOD 47 070. ESSE ESSENDON 071. NTH FITZROY BY MILIEU 072. THE RIVERSIDE 073. HENDERSON 074. QUEENS AVENUE 075. AVENIR 076. 31-35 ROSANNA ROAD 077. VISTA AT KINGSTON PARK 078. CHELSWORTH 079. LADY IVANHOE 080. WINSTON HOUSE 081. THE PRECINCT 082. EIGHTY EAST 083. THE OAK 084. SUMMUS 085. ULTIMO APARTMENTS 086. 198 ST KILDA RD 087. 85 SPRING STREET 088. NEW CHARSFIELD 089. QC RESIDENCES 090. SWANSTON CENTRAL 091. WEST SIDE PLACE 092. HALL ST AT MASON SQ 093. MIRAMAR 094. YARRAMAN VILLAGE 095. REFLECTIONS 096. NORTHCOTE HILL 097. PACE OF NORTHCOTE 098. PARKSIDE 099. ALUMUNA 100. CARLTON APARTMENTS 101. GRANDVIEW 102. WINDSOR & CO. 103. FARMER CUTTER & SWAN 104. MADE IN CHURCH STREET RICHMOND 105. SUPPLY CO 106. 233 EAST 107. THE RESERVE 108. THE RECORD SOUTH MELBOURNE 109. BELLA APARTMENTS 110. MARCO 111. SAINT 112. EDEN 113. NINE HIGH 114. MATHOURA ROAD 115. KNOXIA 116. HAWKE + KING 117. VOLAIRE 118. BELLENDEN 119. WATERLINE PLACE 120. WYNBROOK

AUG 2016

地区

BLACKBURN BRUNSWICK WEST BRUNSWICK WEST CAMBERWELL CANTERBURY CLIFTON HILL FITZROY NORTH GLEN IRIS IVANHOE MITCHAM MURRUMBEENA PRESTON BOX HILL BOX HILL BOX HILL DONCASTER DONCASTER DONCASTER DONCASTER DONCASTER EAST SOUTH YARRA SOUTH YARRA SOUTH YARRA SOUTH YARRA ARMADALE BRUNSWICK BRUNSWICK EAST BRUNSWICK EAST CARNEGIE CHELTENHAM CROYDON EAST MELBOURNE MELBOURNE MELBOURNE MELBOURNE SOUTHBANK BOX HILL MALVERN EAST ASHWOOD RINGWOOD CLAYTON SOUTH CLAYTON SOUTH PRESTON TOORAK TEMPLESTOWE LOWER KEW CLYDE NORTH POINT COOK ALTONA BENTLEIGH EAST BLACKBURN BORONIA BRIGHTON BRUNSWICK BRUNSWICK BRUNSWICK EAST BUNDOORA CAMBERWELL COBURG COLLINGWOOD COLLINGWOOD COLLINGWOOD DANDENONG DIGGERS REST DOCKLANDS DONVALE DONVALE DROMANA ELWOOD ESSENDON FITZROY NORTH FOOTSCRAY GLEN IRIS HAWTHORN HAWTHORN EAST HEIDELBERG HIGHETT IVANHOE IVANHOE KEW LYNBROOK MALVERN EAST MALVERN EAST MARIBYRNONG MARIBYRNONG MELBOURNE MELBOURNE MELBOURNE MELBOURNE MELBOURNE MELBOURNE MOONEE PONDS MORNINGTON NOBLE PARK NORTH MELBOURNE NORTHCOTE NORTHCOTE PARKVILLE PORT MELBOURNE PRAHRAN PRAHRAN PRESTON RICHMOND RICHMOND RICHMOND RINGWOOD SANDRINGHAM SOUTH MELBOURNE SOUTHBANK SOUTHBANK ST KILDA TEMPLESTOWE THORNBURY TOORAK WANTIRNA SOUTH WEST MELBOURNE WEST MELBOURNE WHEELERS HILL WILLIAMSTOWN WYNDHAM VALE

墨 尔 本 楼 花 地 图

页码 P22 P22 P22 P22 P22 P22 P23 P23 P23 P23 P23 P23 P26 P26 P26 P26 P26 P26 P27 P27 P27 P27 P27 P27 P30 P30 P30 P30 P30 P30 P31 P31 P31 P31 P31 P31 P34 P34 P34 P34

P34 P34 P35 P35 P35 P35 P35 P35 P38 P38 P38 P38 P38 P38 P38 P38 P38 P39 P39 P39 P39 P39 P39 P39 P39 P39 P40 P40 P40 P40 P40 P40 P40 P40 P40 P41 P41 P41 P41 P41 P41 P41 P41 P41 P42 P42 P42 P42 P42 P42 P42 P42 P42 P43 P43 P43 P43 P43 P43 P43 P43 P43 P44 P44 P44 P44 P44 P44 P44 P44 P44 P45 P45 P45 P45 P45 P45 P45 P45 P45

3

全城热议 Trending @Nerida Conisbee REA 集团首席经济学家 :

英国脱欧， 澳洲房地产市场 竟成最大赢家？

他们说

根据专家最新分析，英国脱欧将导致更 多移民回流澳洲及阻止澳洲本地居民移居海 外，由此可能推高澳洲对住宅地产的需求。 2016 年 6 月 24 日，英国就是否脱离欧 盟而举行的全民公投最终产生结果，脱欧派 以得票率 51.9% 的微弱优势胜出。受此影响， 澳洲股市应声大跌逾 3%， 创 2015 年 9 月以 来的最大单日跌幅。在澳洲经济短期受挫的 同时，有许多专家指出，从中长期来看，英 国脱欧却可能对澳洲的地产市场产生非常积 极的影响。 由于澳洲与英国紧密的文化和经济联系， 英国一直是澳洲稳定的海外投资来源国。尽 管在过去的几年间亚洲投资者猛增，但英国 始终保持在对澳海外投资的第三或第四名。 专家认为，这种紧密的联系将在英国脱欧后 为澳洲带来更多的人口，包括那些已经或正 在打算移居英国的人，并由此增加对住宅的 广泛需求。

@Judy Dutton 地产专栏作家 :

Pokemon Go 是 否 能 有 足 够 的 力量影响到房产价格还有待观 察，但如果真的有影响的话， 也许负面影响要多于正面影响， 毕竟人们不希望自己的后院变 成人来人往的游乐场。

4

楼讯 墨尔本中文版

澳洲的人口增长正处在十年 来最低阶段，但英国脱欧会加 速澳洲人口增长，并促进市场 对住房的需求。

从长远来看，退欧对英国地产 市场的各个方面也同样会产 生深远影响，并且这种影响更 有可能是负面的。

@Jack Haber, Sourceable 专栏作家 :

在接下来的几年内，澳洲的地产市场一定会 受到英国脱欧的显著影响，但具体情况将取 决于脱欧后英国的反应是积极的还是消极的。 澳洲有可能受到英国企业的直接投资，也有 可能成为英国投资者的分散投资渠道之一。 所有新闻信息及专家意见均来自于： news.com.au, Sourceable, Sydney Morning Herald

用 Pokemon 补 给 站 和 道 场 来 吸引租客的广告在游戏上线之 后短短几天就已经第一次出现 在悉尼，又过了几天之后就迅 速扩展到了全澳。

我 们 正 在 密 切 关 注 Pokemon 为租房市场带来的新趋势，以 后我们可能会在租房网站上加 入 Pokemon 的筛选条件。”

@James Mclntyre 麦格里集团经济分析师 :

@Andrew Winter 澳洲地产专家 :

@Jason Quelch 地产记者 :

@Thomas Clement Flatmates 总裁 :

正式的退欧过程可能长达两年，但眼 下这种不确定性就已经可以对澳洲的 地产市场产生积极影响。欧盟的损失 也许正是澳洲地产市场的收益。

他们说 @Joshua Kennedy Sonian Capital Management 对冲基金经理 :

游 戏 热 度 也 许 会 减 退， 但 Pokemon Go 最终会吸引一批核心 玩家以极高的热情持续在这款游戏 中投入时间和金钱，这也将最终带 动其他产业。 所有新闻信息及专家意见均来自于：Domain

能抓皮卡丘的房子就是豪宅！ Pokemon Go 已经被写进澳洲地产广告了！ 在澳洲，越来越多的招租广告在房屋描 述中声称自己的房间里有 Pokemon 补给站 和 Pokemon 道场，希望以此吸引到租客。 增强现实游戏（augment-reality game) Pokemon Go（精灵宝可梦 Go）选择于 2016 年 7 月在澳洲和新西兰首发，刚一登陆就引 爆全国。现在全澳各地的地产广告已开始争 相加入 Pokemon Go 的游戏优势作为房屋亮 点。 悉尼的一篇房屋招租广告中称：“卧室 中就有 Pokemon 补给站，躺着就能抓精灵！” 昆士兰州的一篇房屋招租广告则称：“附 近有特别多的 Pokemon 补给站和道场。”

以后在家上着网就把房买了： 澳洲完成史上第一例 在线房产交易 地 产 律 师 Claire Martin 在 2016 年 年 中 的时候创造了历史，完成了全澳第一笔全程 无纸化在线房产交易。 这笔交易的对象是一套售价 $510,000 的 一卧室公寓，位于悉尼 Dee Why。 Clarie 从一开始就拒绝用寻常方法完成 这笔交易，在付款阶段，她多方奔走，最终 没有使用传统的支票支付，而是与 B-Pay 达 成合作，完成了网上转账。 Clarie 将她顺利的工作归功于 PEXA 平 台，这家公司提供基于互联网的在线房产合 同交换服务，可以帮助律师完成无纸化地产 交接。 从 2014 年开始，新州政府开始允许购房 者进行网上交割，而本次则是这一服务首次 出现在电子合同交换过程中，在 Clarie 完成 这笔交易之前，网上交割所涉及到的合同都 是传统纸质合同。

@Claire Martin Kression 建筑与物业法律公司律师 :

他们说 @Peter Terlato 地产专栏作家 :

在线交易房产的过程中， 每一方都能同步接收到公 开透明的信息。这就是地 产交易下一步的发展趋势。

@David Jones Baker & Mckenzle 合伙人 :

数字化房产交易时代也许马上 就要来了，但我们的客户还是 喜欢一张“有形”的合同。

@Greville Pabst WBP Property Group 负责人 :

现在墨尔本开发商的最新趋势就 是拿到一块较大的土地之后建造 联排 townhouse。

@Aydan Cameron Jellis Craig 负责人 :

当那些靠近车站和学校的地 段打包出售时，不论本土还 是海外买家，都会表现出极 大的兴趣。

从合同交换到交割的整个过程 都可以在全世界任何地点、任 何时间完成 , 不用考虑繁琐的签 名手续 , 每一方都能从中获益。

@Marcus Price PEXA 总裁 :

在线化交易让人们能够彻 底告别昂贵的支票交易和 成堆的繁杂文书。最重要 的是，买卖双方的律师都 可以和坐在银行排队与往 返参与交割说再见了。 所有新闻信息及专家意见均来自于： Laywers Weekly , Finder.com.au

土地升值秘籍 Get ！ 墨尔本流行 邻居打包出售土地

在地产项目开发越活跃的区域，打 包出售土地就越能有更多收益。尤 其是墨尔本东区，新的规划法规已 经完全改变了当地的样貌。

@Peter Bozinoski Vertical Real Estate 负责人 :

热 门 话 题

他们说 @Colleen Peterson 城市规划专家 :

规划法规的变化让打包出 售变得越来越流行，而这 最终会为当地公共服务设 施的投资带来增长。 所有新闻信息及专家意见均来自于：Domain

以前决定出售房子可能需要全家一起坐 下来谈一谈，而在今天的墨尔本，出售房子 很可能意味着需要和你的邻居坐下来谈一谈。 在墨尔本房价不断攀高，以及规划法规 允许多住宅建筑改变区域外观的情况下，越 来越多的墨尔本人意识到他们的房屋如果打 包一起出售，很可能会比单个出售要更加值 钱。 专业估值人士称，如果所出售的地段对 开发商有足够吸引力的话，邻居打包出售的 土地能比单个出售多获得 30% 的收益。 在 上 个 月，8 户 Cheltenham 区 的 居 民打算将他们的房屋打包出售给开发商， 开价九百万澳元。而在 2016 年五月，四位 Doncaster 区的居民将他们 2945 平方米的土 地以 $6,328,000 的价格打包售出。

AUG 2016

5

楼讯解读 NHL Insight

房贷救世主来了?

寻找传说中组队来澳放贷的海外财团 责编：Sibyl Fu 设计：Dong Xu

近

日， 一 篇 文 章 刷 爆 了 朋 友 圈， 称 在 澳 办理房贷很快将不再是广 大 华 人 心 头 的 痛 处 —— 中 国投资者和华尔街巨鳄已 经摩拳擦掌准备介入澳洲 房 贷 市 场， 专 门 向 在 澳 华 人 提 供 贷 款； 而 收 紧 海 外 收入借贷的澳洲四大行则 因 为 错 失 了 一 大 群 客 户， 正 在 痛 哭 流 涕 悔 不 当 初。 那 么 问 题 来 了， 这 些 财 团 现在都在哪呢？

6

楼讯 墨尔本中文版

澳银背后的中国资本 被传得有板有眼的私营中资 银行“澳银”，现在尚未成 为一间真正意义上的银行。

澳银的前世今生

在那篇被广泛传播的朋友圈文章中，一 家叫做“澳洲银行”的私营中资银行被描述 为从天而降的霸道总裁，即将轰轰烈烈地开 展向在澳华人发放贷款的核心业务。 但实际上，目前并不存在一家叫做“澳 洲银行”的中资银行，文中所说的这家企业 就叫“澳银”（Aoyin)，眼下它也还不是银 行， 只 是 澳 大 利 亚 审 慎 监 管 局 (Australian Prudential Regulation Authority, APRA） 提 交了本土商业银行执照申请的“准银行”， 现在的公司性质是 APRA 注册的公众金融公 司（RFC）。澳银由澳大利亚资本投资集团 （Acapital）建立，这是最早开始运营重大投 资者移民签证的集团之一。在未获得澳洲本 土商业银行营业执照之前，澳银目前以私人 投资公司的形式展开业务，其核心业务也仍 然是符合澳大利亚 500 万投资移民签证要求 的可转换债券。

中资银行，有人欢喜有人忧

在来自中国的投资连年成为澳洲最大海 外资金来源的背景下，市场对于来自中国的资 金一直青眼有加。前麦格里集团的地产总监， Bill Moss，曾多次在公开场合表达自己对中资 银行进入澳洲市场的期望：“我希望有亚洲银 行，尤其是来自中国和马来西亚的银行进入澳 洲市场，为现在的房贷缺口提供过渡。” 而另一方面，中资银行在澳洲的过快扩 张，却已经引起了官方的审慎注意。澳洲金 融监管机构在 2016 年上半年就曾发出警告 称，国外银行的快速扩张是“潜在的系统性威 胁”。 根据澳洲政府数据，在过去的一年中，澳 洲整体贷款增加了 9%，而其中中资银行在澳 洲所提供的总贷款则增加了逾 36%。 澳央行总裁 Glenn Stevens 指称，外资银 行增长失控，使得国内银行体系面临了市场过 热及随之而来的贷款损失风险。他也批评，这 些银行在过去都不是“患难与共的朋友”。

热 门 话 题

神龙见首不见尾的 “华尔街财团” 不是所有的美国资本都叫 华尔街财团。

远水救不了近火

根据 The Australian 的报道，目前确实 有一笔来自美国的资金正在观望，打算进入 澳洲房贷市场。但这笔资金还没有更新动 态，也无法确定其是否来自华尔街。

报 道 显 示， 美 国 金 融 界 对 于澳洲的房地产市场确实 持 有 乐 观 态 度。 美 国 银 行 的 Alex Joiner 博 士 在 《澳洲金融评论》的访问 中称，如果仅根据 1985 年 到 2015 年间家庭可支配收 入 增 长 以 及（ 因 房 贷 利 率 下 调， 但 不 包 括 贷 款 价 值 比变化所带来的）借贷能 力 变 化 来 调 整 对 比， 那 么 1985 年的房产中位价比现 在的中位价高 1%。

澳洲本地基金供不应求

比美国资金领先一步到达战场的是澳洲 本地的基金。目前市场上已有的两笔注资房 贷市场的大额基金均是由澳洲本地投资者私 人募集的，市值约为一亿至三亿澳元不等。 但消息人士不愿透露这两笔基金的名 称，因为这些基金已经“快要被来自中国和 其他亚洲投资者的需求淹没了”。这些基金 面向的是希望借贷购房款项 60%-70% 的海 外买家，他们将会被收取 8%-12% 的利率。

AUG 2016

7

楼讯解读 NHL Insight

澳洲四大行 对海外人士的 贷款收紧仍在继续 NAB 撤出战场，四大行对 纯海外人士的借贷随之全 面终止。

最后一扇门的关闭

在六月上旬，NAB 作为最后一间还没有 官方宣布停止海外收入贷款的银行，给很多 投资者吃了一颗定心丸——虽然随之而来的 各种苛刻贷款条件让这颗定心丸显得分量多 少有些不足。然而六月下旬，NAB 突然宣布， 没有澳洲签证和澳洲收入的“纯海外人士” 的贷款申请将不再被接受，这类客户必须要 有已存在的投资房租金收入或 60 天以上的 NAB 存款利息收入结合海外收入才可以递交 申请。

躲不过的政府监管

APRA 在 2014 年 12 月对银行提出对“银 行发放的投资房贷款每年增长比率不得超过 10%”的要求，四大行至今仍需遵守这一规 定。由于没有澳洲签证和澳洲本地收入的“纯 海外人士”所购住宅的性质只能是投资房， 因此，只要 APRA 这一要求一直实行，“纯 海外人士”的贷款金额就将始终受到严格的 管控。也就是说，即使银行非常愿意贷款给 海外投资者，也需要大量的本地客户去平衡 10% 这一比例。举个例子，现在澳洲的银行 每批准一个海外投资客户的贷款申请，就可 能同时需要至少四至五个房屋交付的本地自 住客户，以限制投资房贷款总比例增长太快。

8

楼讯 墨尔本中文版

热 门 话 题

等待救世主的时候，也可以试试这些 既然传说中的救市财团 都还在路上，不如自己先 行动起来。

纯海外投资者

学生签证

485 签证持有者 457 签证持有者

有 PAYG 记录收 入的澳洲永久居 民和公民 ABN 生意收入

银行

不同的人群，不同的贷款方案

目前的主流贷款解决方案包括四大行、 中国银行（BOC）、汇丰银行（HSBC）、基 金和商业借贷，其中基金和商业借贷的要求 相对较低，但利率都会显著高于银行水平。 不同人群可以根据自己不同的自身情况作出 选择。

基金

商业借贷

最高 60% 可选 BOC/HSBC 需有海外收入三个月 工资进账银行记录流 水；工商企业信用信 息中的电话和地址与 雇主确认信相符并完 成雇主电话确认；递 交申请时入境澳洲做 证件认证

最高 70% 海外收入作为辅助， 主要使用投资物业的 租金回报做借款能力 测试，递交申请时入 境澳洲做证件认证

最高 65% 无 特 殊 要 求， 可 在境外做证件认 证

最高 65% 无 特 殊 要 求， 可 在境外做证件认 证

60%-70% 必须有正规澳洲本地 收入

最高 70% 海外收入作为辅助， 主要使用投资物业的 租金回报做借款能力 测试，递交申请时入 境澳洲做证件认证 60%-70% 有正规澳洲本地收入

60%-70% 无特殊要求

可以申请，但建议优 先选择银行

可 以 申 请， 但 建 议优先选择银行

可以申请，但建议优 先选择银行

可 以 申 请， 但 建 议优先选择银行

最高 95% 可选四大行 根据收入和签证年限 确定最终贷款比例 最高 95% 工资单

最高 95% 有正规报税记录

最高 80% ABN 注册满两年并有登记 GST 一年以上

转售，另一种选择

当贷款产品难以借到合适的比例或 可负担的利率、市场行情又不甚明朗的时 候，市场中有许多购房者最终还是选择了 放弃手中的楼花。朋友圈、各大华人论 坛、自媒体……由个人发布的急转楼花的 广告比比皆是。然而专家指出，这种转售 方式暗藏风险。 NewHomeCentre 的 负 责 人 Jack Huang 认为，个人私下转卖楼花多是口 头约定，没有专业人士介入，无法走入合 法程序。口头约定随时都有可能取消，因 而在这种情况下，买卖双方都缺乏法律保 障，担负了极高风险。 “华人多来自于人情社会，觉得熟人 之间好办事，”Jack Huang 说，“但实 际上，房屋买卖是我们许多人一生中最大 的一笔交易，在这个过程中，专业人士所 提供的公开透明的交易信息与法律问题的 相关帮助都是至关重要的。” 同时，Jack Huang 也指出，华人利 用身边渠道转售楼花往往收效甚微：“在 澳洲，华人毕竟仍然是少数族裔，真正的 主流市场始终是澳洲当地西人。华人转卖 楼花时，还是应该寻求拥有众多本地中介 资源的大型 Master Agency，将房源信息 推广至主流市场，这样才能保证以更快的 速度和更好的价格最终成交，使自己的收 益最大化。” 访问内容仅代表嘉宾个人意见，不代表本栏目观点。 本文所有内容均不构成专业财务和法律意见。

AUG 2016

9

新房服务中心 New Home Centre

《楼讯》阅读指南

项目 ID 是《楼讯》中收录的每个楼盘独有的身份编码，它能够帮助您迅速定位自己感兴趣的项目并查看详情。 首页大地图的项目编号被准确地镶嵌在每个对应项目所在的地理位置上，如果您在地图上发现了感兴趣的位置，通过项目编号和 相应页码即可快速到达项目所在页面。

004 NICHE

CREMORNE

59 Parraween Street, Cremorne, NSW 2090 Apartment | Lots: 24 Levels: 4 | Completion: Q4/2017

$695,000+

$1,100,000+

$2,010,000+

靠近名校

SYD1607004

请联系新房服务中心

• Neutral Bay Public School • Beauty Point Public School • Redlands School • Queenwood School for Girls

1300 731 267

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

项目编号 项目名称 所在地区 项目地址 项目详情 起售价 项目特色 EOI 注册 项目 ID 联系信息

如何获取服务？

您只需按照下列方式联系我们，即可轻松获取专属新房服务：

方式 一

填写 EOI， 拍照发微信

方式 二

方式 三

扫描二维码

填写下面的新房购 置 / 转售 / 出租服 务意向表

拨打电话

3 9

4 5 6

8

10

新房购买服务意向表 姓名

在本刊收录的对应 项目上扫描二维码

电话 邮箱 项目编号 项目名称

在线注册 EOI 并点击发送

添加我们的 +“NHC 服务号” 微信服务号 接收 拍照

手机拍摄填好的表格，并将 照片发至我们的微信服务号

接收

获得楼书，价格和房型图

10

楼讯 墨尔本中文版

获得楼书， 价格和房型图

致电

1300 731 267

我们说中文 为您提供咨询服务

方式 四

新房服务中心签约中介

公司名称

全城楼盘，进店预订 地区

公司名称

地区

Wupg 中盛地产

Box Hill

Stockdale & Leggo Real Estate

Glen Waverley

Mag

Box Hill

Hockingstuart

Glen Waverley

Amore Real Estate

Box Hill

Aussie Home Real Estate

Kew

澳盛集团 Austrump Glen

Burwood East

Jt Oliver

Melbourne City

Iwealth

Collingwood

Apic

Melbourne City

Max Brown Real Estate Group

Croydon

Bolt

Melbourne City

常春藤 Ivy Real Estate Pty Ltd

Docklands

Enrich

Melbourne City

辅诚置地 Fcg

Docklands

Elite Real Estate Australia

Melbourne City

1St Choice Property International

Docklands

澳瑞达 Auray Star Group

Melbourne City

Verve Real Estate

Docklands

Pbg Investment Group

Melbourne City

Hudsonbond

Doncaster

Chen Long Property Development

Melbourne City

Parkes Projects

Doncaster East

Vic Prop Pty Ltd

Melbourne City

Ascend International Property Group

Doncaster East

Habitat Project Marketing & Investment

Melbourne City

Ascend

Doncaster East

中恒集团

Melbourne City

Kaifeng Real Estate

Doncaster East

Iaustralia International

Melbourne City

Arm Real Estate

Glen Waverley

Start Real Property Group

Richmond

Jrw Property International

Glen Waverley

Wlf Real Estate Pty Ltd

South Calton

Ray&White

Glen Waverley

Melbourne Real Estate

South Yarra

Lawford International

Glen Waverley

Isell

Spring Vale

Yousales Pty Ltd

Glen Waverley

Ljhooker

Spring Vale

Century 21

Glen Waverley

Company Name

Suburb

First National

Glen Waverley

Cd Real Estate

West Melbourne

或前往以上门店

问楼盘，查价格，选房型 AUG 2016

新 房 服 务 中 心

11

新房服务中心

问楼盘 查价格 选户型 电话咨询

1300 731 267 扫码咨询

12

www.newhomecentre.com.au 楼讯 墨尔本中文版

广告

AUG 2016

13

14

楼讯 墨尔本中文版

AUG 2016

15

16

楼讯 墨尔本中文版

AUG 2016

17

18

楼讯 墨尔本中文版

AUG 2016

19

新房服务中心

2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花 到期急售 学区房 Burwood楼花，到期急售

坐落于墨尔本繁华地区，因 供应量与价格优势，当时开 盘便一抢而空，0 4/2017交 付。

$

20

想要啥房 扫码即有

楼讯 墨尔本中文版

38.5

自

投资

1房 1卫 1车位

住两相宜

万

1300 731 267

www.newhomecentre.com.au

广告

0 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

公

学

名

学

本月

地区

Serpell Primary School

Templestowe

Pinewood Primary School

Mount Waverley

Beverley Hills Primary School Doncaster Gardens Primary School Halls Gap Primary School

Hampton Primary School

Ashburton Primary School

Strathewen Primary School

Camberwell Primary School Merri Creek Primary School Solway Primary School

Mont Albert Primary School Glendal Primary School

Mount View Primary School Vermont Primary School Hartwell Primary School

Rangeview Primary School

Southmoor Primary School

Distance Education Centre Victoria Westgarth Primary School Balwyn Primary School

Brunswick South West Primary School

Doncaster East Doncaster East Halls Gap

Hampton

Ashburton

Strathewen

Camberwell

Fit roy North Ashburton

Glen Waverley Glen Waverley Vermont

Camberwell Mitcham

Moorabbin Thornbury

Gardenvale Primary School Ivanhoe Primary School

Burwood East Primary School Deepdene Primary School Glen Iris Primary School

Cli ton Hill Primary School

Carlton North Primary School Surrey Hills Primary School Banyule Primary School

Laburnum Primary School The Basin Primary School

Greythorn Primary School

Murrumbeena Primary School Glen Waverley Primary School Wattle Park Primary School Fyans Park Primary School Birralee Primary School Eltham Primary School

Montmorency South Primary Schoo Preston West Primary School

113

Brunswick West

002 003

Balwyn

Mount Waverley

South arra Primary School

017

095 096

Mount Waverley Primary School Canterbury Primary School

004 058

Northcote

Glen Waverley

St Andrews Primary School

007 071

Mont Albert

Camelot Rise Primary School Valkstone Primary School

020

Bentleigh East St Andrews

Canterbury

South arra

Brighton East Ivanhoe

Burwood East Balwyn

Glen Iris

Cli ton Hill

Carlton North

050

005 021 023 024

009

008 073 006

Surrey Hills Rosanna

Blackburn The Basin

Balwyn North

Murrumbeena Glen Waverley

011

区

中

近

入

家长

外，

Doncaster

实行

自不

来说，是 对于私

Newtown

的 和

区房也因 有

Eltham

Preston

学 区 房

有

Burwood

Montmorency

12

墨尔本的大 001 051

选楼盘

的

中小

度，但

试入

的入

，对于大

和

中

入

实行

中的

度；私 。

的

则 买 ；

来说，也能大大 上下

是

的

资

力。

，

的投资价值。

012 102

AUG 2016

21

房 For Better Education

001 SOVEREIGN

BLACKBURN

1 Queen Street, Blackburn VIC 3130 Apartment | Lots: 75 Levels: 5 | Completion: 11-2017 $348,000+

$538,000+

$810,000+

靠近名校 楼盘

见 P52

• aburnu Pri ary School • North Blac burn Sho in entre • Blac burn Station

NHLM001

请联系新房服务中心

1300 731 267

002 THE YORK

BRUNSWICK WEST

8 Olive York Way, Brunswick West VIC 3055 Apartment | Lots: 315 Levels: 8 | Completion: $425,000+

-

-

靠近名校

• oonee Ponds Pri ary School • Brunswic South est Pri ary School • S ith Street Sto

NHLM002

请联系新房服务中心

1300 731 267

003 CORNWALL

BRUNSWICK WEST

360 Moreland Road, Brunswick West VIC 3055 Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: 02-2018 $380,000+

$530,000+

$865,000+

靠近名校

• Brunswic North est Pri ary School • St idelis atholic Pri ary School • obur est Pri ary School

NHLM003

请联系新房服务中心

1300 731 267

004 CAMBERWELL QUARTER

CAMBERWELL

476 Camberwell Road, Camberwell VIC 3124 Apartment | Lots: 9 Levels: - | Completion:09-2017 $490,000+

$650,000+

$950,000+

靠近名校

• a berwell South Pri ary School • Siena olle e • artwell Station

NHLM004

请联系新房服务中心

1300 731 267

005 101 MALING ROAD

CANTERBURY

85-101 Maling Road, Canterbury VIC 3126 Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: $517,000+

-

-

靠近名校

• anterbury Pri ary School • Siena olle e a berwell • intona Girls School

NHLM005

请联系新房服务中心

1300 731 267

006 YAMBLA & CLIFFORD

CLIFTON HILL

14 Yambla Street, Clifton Hill VIC 3068 Townhouse | Lots: 6 Levels: 3 | Completion: -

-

靠近名校

• lifton ill Pri ary School • est arth Pri ary School • lifton ill Station

22

楼讯 墨尔本中文版

请联系

$1,020,000+

NHLM006

请联系新房服务中心

1300 731 267

获取更多项目详情，我们说中文。

007 FITZ & CO

FITZROY NORTH

22 - 28 Nicholson Street, Fitzroy North VIC 3068 Apartment | Lots: 42 Levels: 5 | Completion: -

$550,000+

$1,325,000+

靠近名校

• erri ree Pri ary School • Northcote i h School • lbert Street Sto

NHLM007

请联系新房服务中心

1300 731 267

008 281 TOORONGA

GLEN IRIS

281 Tooronga Road Glen Iris VIC 3146 Apartment | Lots: 20 Levels: 3 | Completion: -

-

-

靠近名校

• al ern entral School • Biali olle e • ooron a Station

NHLM008

请联系新房服务中心

1300 731 267

009 IVANHOE

IVANHOE

443 Upper Heidelberg Road, Ivanhoe VIC 3079 Apartment | Lots: 259 Levels: 14 | Completion: $360,500+

-

-

靠近名校

• anhoe Pri ary School • ur ady of ercy olle e • anhoe Girls Gra ar School

NHLM009

请联系新房服务中心

1300 731 267

010 GARDENIA

MITCHAM

520 Mitcham Road Mitcham VIC 3132 Townhouse | Lots: 30 Levels: 4 | Completion: $699,000+

-

-

靠近名校

• Ran e iew Pri ary School • St ohn the an elist School • itcha Station

NHLM010

请联系新房服务中心

1300 731 267

011 IMPERIUM

MURRUMBEENA

67 -73 Poath Road, Murrumbeena VIC 3163 Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

-

-

靠近名校

• urru beena Pri ary School • a ier olle e • u hesdale Station

NHLM011

请联系新房服务中心

1300 731 267

012 STATION 77

PRESTON

77 Plenty Road, Preston VIC 3072 Apartment | Lots: 77 Levels: 10 | Completion: -

-

-

靠近名校

• Preston est Pri ary School • oolworths Preston South • hornbury Station

问楼盘，查价格，选房型，请

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM012

请联系新房服务中心

1300 731 267

AUG 2016

23

学 区 房

新房服务中心

2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花 到期急售 人区 Box Hill North楼花，到期急售

位于墨尔本华人 区之一 的Box Hill， 便 可到达 以及 场。

$

24

想要啥房 扫码即有

楼讯 墨尔本中文版

38

资

自住投

1房 1卫 1车位

万

1300 731 267

www.newhomecentre.com.au

广告

Bo Hill

本月

12

014

013

Bo Hill

015 aburnum

Doncaster

016

West eld

Doncaster

017

South Yarra

选楼盘

019 018

Cremorne

Royal Botanic Gardens

华 人 区

不

华人 利

021

在这

024

本的

022

South Yarra

后随

023

的

Fawkner Park

Toorak

近

，

一

这 的优

大的华人

区

全不

文也不

的

的集

。

是

——交

一起来到澳洲的 往往都是

是一房

被

便

。

，落

在华人区， 。

Hawksburn

Prahran

AUG 2016

25

人

Favoured by Chinese

013 CARRINGTON

BOX HILL

109-111 Carrington Road, Box Hill VIC 3128 Apartment | Lots: 50 Levels: 4 | Completion: $375,000+ 人

$550,000+

$820,000+

区

• Bo ill entral • Surrey Par • Bo ill Station

NHLM013

请联系新房服务中心

1300 731 267

014 CHLOE

BOX HILL

15-17 Irving Avenue, Box Hill VIC 3128 Apartment | Lots: 96 Levels: 9 | Completion: $446,000+ 人

$629,000+

-

区

• Bo ill entral • Surrey Par • Bo ill Station

NHLM014

请联系新房服务中心

1300 731 267

015 SKY ONE

BOX HILL

545 Station Street, Box Hill VIC 3128 Apartment | Lots: 419 Levels: 34 | Completion: 11-2019 $436,000+ 人

$776,000+

-

区

• Bo ill entral • Surrey Par • Bo ill Station

NHLM015

请联系新房服务中心

1300 731 267

016 WILLOW

DONCASTER

1 Henry Street, Doncaster VIC 3108 Apartment | Lots: 104 Levels: 3 | Completion: 07-2018 $401,000+ 人

$580,000+

-

区

• uarena Swi in Pool oncaster • est eld oncaster • oncaster Pri ary School

NHLM016

请联系新房服务中心

1300 731 267

017 NEST AT THE HILL

DONCASTER

642 Doncaster Road, Doncaster VIC 3108 Apartment | Lots: 253 Levels: 12 | Completion: $410,000-.+ 人

-

-

区

• oncaster Pri ary School • est eld oncaster • astern Golf lub

NHLM017

请联系新房服务中心

1300 731 267

018 8 HEPBURN

DONCASTER

8 Hepburn Road, Doncaster VIC 3108 Apartment | Lots: 67 Levels: 5 | Completion: $629,000+ 人

-

区

• oncaster Pri ary School • est eld oncaster • astern Golf lub

26

楼讯 墨尔本中文版

请联系

-

NHLM018

请联系新房服务中心

1300 731 267

获取更多项目详情，我们说中文。

019 MAGNOLIA

DONCASTER

20-24 Hepburn Road Doncaster VIC 3108 Apartment | Lots: 188 Levels: 14 | Completion: -

人

-

区

• oncaster Pri ary School • est eld oncaster • astern Golf lub

NHLM019

请联系新房服务中心

1300 731 267

020 ATELIER APARTMENTS

DONCASTER EAST

164 Blackburn Road, Doncaster East VIC 3109 Apartment | Lots: - Levels: - | Completion:01-2017 $420,000+ 人

$560,000+

-

区

• Be erley ills Pri ary School • oolworths oncaster • Blac burn Road edical entre

NHLM020

请联系新房服务中心

1300 731 267

021 55 CLAREMONT

SOUTH YARRA

55 Claremont Street, South Yarra VIC 3141 Apartment | Lots: 37 Levels: 15 | Completion: 06-2018 $495,000+ 人

楼盘

见 P62

$1,020,000+

区

• elbourne i h School • o ue Sho in Pla a • South arra Station

NHLM021

请联系新房服务中心

1300 731 267

022 ESQUE

SOUTH YARRA

649 Chapel Street, South Yarra VIC 3141 Apartment | Lots: 72 Levels: 20 | Completion: -

$630,000+ 人

$1,600,000+

区

• elbourne i h School • o ue Sho in Pla a • South arra Station

NHLM022

请联系新房服务中心

1300 731 267

023 CAPITOL GRAND

SOUTH YARRA

Corner Chapel Street And Toorak Road, South Yarra VIC 3141 Apartment | Lots: 400 Levels: - | Completion: 12-2018 $549,000+ 人

$940,000+

$3,495,000+

区

• hrist hurch Gra ar School • elbourne i h School • Glenferrie Station

NHLM023

请联系新房服务中心

1300 731 267

024 ROYAL COMO

SOUTH YARRA

663 Chapel Street, South Yarra VIC 3141 Apartment | Lots: 109 Levels: 21 | Completion: 12-2017 -

$1,010,000+ 人

$1,910,000+

区

• South arra Pri ary School • o ue Sho in Pla a • South arra Station

问楼盘，查价格，选房型，请

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM024

请联系新房服务中心

1300 731 267

AUG 2016

27

华 人 区

新房服务中心

2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花 到期急售 房 Melbourne楼花，到期急售

2房 2卫 1车位

价

墨尔本中心的 金地 ， 10/2016交付。

$

28

想要啥房 扫码即有

楼讯 墨尔本中文版

69.1

万

1300 731 267

www.newhomecentre.com.au

广告

车

Lalor

Roxburgh Park UPFIELD

Gowrie

Jacana

Oak Park Pascoe Vale Strathmore

s nd ou gr w ON E ho GT RS IN OU EMEC FL AC R

#S

St Albans

Yarraville

Ke S n s ou in th gt on

M elt Ro on ck b D an ee k rP ar Ar k de er Su ns h T W ott ine es en h t M Fo am id dle ots Fo cra ot y s Fo cra ot y sc ra y

Seddon

Newport

to n W es

Williams Landing (opening 2013) Hoppers Crossing

a

Aircraft

026 027

Darebin

Alphington

Fairfield

Merri

Dennis

Rushall

Westgarth

Clifton Hill Victoria Park

Macaulay

Southern Cross

Eaglemont

Ivanhoe

Croxton Northcote

Collingwood

034 035 Melbourne Central 032

North Melbourne *Flagstaff

Macleod

Rosanna

Heidelberg

Thornbury

Flemington Bridge

Spotswood

Laverton

Bell

Royal Park

Kensington

Albion

Preston

Coburg

Jewell

Ascot Vale Newmarket

Ginifer V/LINE

Batman

Brunswick

Moonee Ponds

Keilor Plains

Montmorency

Greensborough

Watsonia

North Richmond

Jolimont

North Williamstown

Altona

Williamstown Beach

Heyington

Riversdale

Kooyong

WILLIAMSTOWN

Windsor

Toorak Armadale

Balaclava

WERRIBEE

Elsternwick PORT PHILLIP

Glenhuntly

Gardenvale

Ormond

North Brighton

McKinnon

Middle Brighton

Bentleigh

Brighton Beach

Patterson

Hampton

Moorabbin

SANDRINGHAM

025

029

Upwey Tecoma

Holmesglen

BELGRAVE

Jordanville Mount Waverley

Murrumbeena

Syndal

Hughesdale

GLEN WAVERLEY

Oakleigh Huntingdale Clayton Westall

Springvale Sandown Park

Highett Cheltenham

Upper Ferntree Gully

ALAMEIN

East Malvern

Carnegie

Ferntree Gully

Ashburton

Darling

Caulfield

Boronia

Burwood

Glen Iris

Malvern

Ripponlea

Bayswater

Hartwell

Gardiner

Hawksburn

031

Heathmont

Willison

Tooronga

South Yarra Prahran

Mooroolbark Croydon

Ringwood East

Flinders Street

Seaholme

LILYDALE

West Richmond

Parliament

City Loop

Ric

#

Watergardens

Regent

Anstey

Essendon

Eltham

Ruthven

Merlynston

Moreland

Glenbervie

Diamond Creek

Reservoir

Fawkner

Glenroy

Wattle Glen

Keon Park

hm Ea on d Ricst hm Bu o n rn d le y H aw th o G le rn nf e Au rrie bu rn C am b Ea e r w e st C ll a C an mb er te w ell C r bu ha r th y Su a m rre y H M on ills tA Bo lb er x t H il La l bu rn Bla um ck bu N un r n aw a M itc din ha g m H ea th Rin erd gw ale oo d

Broadmeadows

Diggers Rest

HURSTBRI DGE

Thomastown

Coolaroo

Noble Park

030

Yarraman Dandenong

Mentone Lynbrook

Parkdale

Merinda Park

Mordialloc

Hallam Narre Warren Berwick Beaconsfield

CRANBOURNE

Aspendale

Officer

Edithvale

Cardinia Road PAKENHAM

Chelsea Bonbeach

025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 035 036

D

TOORA PAR

LM027

ISEO BRUNSWIC EAST

LM028 LM029 LM030 LM031 LM032 LM033 LM03

LM035 LM036

aw a Ba rra xt e So r m e Ty rvil ab le b H as tin Bit gs te rn M or ra C do o rib P ST oin t O N Y PO

名

LM025 LM026

Le

FRANKSTON

IN

T

Carrum Seaford Kananook

808 - 818 S DNE ROAD BRUNSWIC 8 L GON

NORTH

DIESEL SERVICE

火

Toorak Train Station Moreland Station

Stewart Street - Stop

runswick Road - Stop

M.CARNEGIE

Carnegie Station

JAMES ERR

Croydon Station

THE VILLAGE - CHELTENHAM CLASSIC.

THE FAW NER PAR FRONT THE PEA

CONSERVATOR

88 MELBOURNE

选楼盘

12

Epping

CRAIGIEBURN

SUNBURY

本月

SOUTH MORANG

Cheltenham Station olimont MCG Station

Commercial Road - Stop

Melbourne Central Station Melbourne Central Station City Road - Stop

交 通 房 ram 是墨尔本地区利

也

繁

的

集区

以显

在

近交

大

地

便的巨大 资价值。

AUG 2016

交

近 的

有

行

率

高

，因

，

，

时间。

力，也

因

对

之

可

时，

出行方

投

29

房 Commuters Choice

025 TOORAK PARK

ARMADALE

590 Orrong Road, Armadale VIC 3143 Apartment | Lots: 450 Levels: 13 | Completion: $894,000+

$1,370,000+

靠近车

• oora rain Station • elbourne Ru by nion ootball lub • ur ady of ourdes atholic Pri ary School

NHLM025

请联系新房服务中心

1300 731 267

026 808 - 818 SYDNEY ROAD BRUNSWICK

BRUNSWICK

808-818 Sydney Road, Brunswick VIC 3056 Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: 10-2017 $369,000+

-

-

靠近车

• oreland Station • Bar ly S uare • oreland Pri ary School

请联系新房服务中心

027 ISEO BRUNSWICK EAST

BRUNSWICK EAST

NHLM026

1300 731 267

443 Lygon Street, Brunswick East VIC 3057 Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: $380,000+

-

-

靠近车

• Stewart Street Sto • Princes ill Secondary olle e • arlton North Pri ary School

NHLM027

请联系新房服务中心

1300 731 267

028 8 LYGON

BRUNSWICK EAST

8 Lygon Street, Brunswick East VIC 3057 Apartment | Lots: 192 Levels: 9 | Completion: $354,000+

-

-

靠近车

• Brunswic Road Sto • Bar ly S uare • Brunswic South Pri ary

NHLM028

请联系新房服务中心

1300 731 267

029 M.CARNEGIE

CARNEGIE

316-320 Neerim Road, Carnegie VIC 3163 Apartment | Lots: 52 Levels: 4 | Completion: 07-2018 $419,000+

$629,000+

$829,000+

靠近车

• arne ie Station • arne ie entral • arne ie Pri ary School

NHLM029

请联系新房服务中心

1300 731 267

030 THE VILLAGE - CHELTENHAM

CHELTENHAM

Cnr Nepean Highway & Park Road, Cheltenham VIC 3192 Apartment | Lots: 170 Levels: 8 | Completion: $345,000+

-

靠近车

• heltenha Station • entone Girls Secondary olle e • heltenha Pri ary School

30

楼讯 墨尔本中文版

请联系

-

NHLM030

请联系新房服务中心

1300 731 267

获取更多项目详情，我们说中文。

031 JAMES KERR

CROYDON

211 Mount Dandenong Road, Croydon VIC 3136 Apartment | Lots: Levels: | Completion: 07-2016 $343,000+

$378,000+

-

靠近车

• roydon Station • roydon entral Sho in entre • roydon o unity School

NHLM031

请联系新房服务中心

1300 731 267

032 CLASSIC.

EAST MELBOURNE

178 Wellington Parade, East Melbourne VIC 3002 Apartment | Lots: 99 Levels: 11 | Completion: － 靠近车

• oli ont G Station • elbourne Girls Gra ar School • Rich ond Pri ary School

NHLM032

请联系新房服务中心

1300 731 267

033 THE FAWKNER PARK FRONT RESIDENCES

MELBOURNE

499 St.Kilda Road, Melbourne VIC 3000 Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

-

-

靠近车

• o ercial Road Sto • Pull an elbourne lbert Par • South arra Pri ary School

NHLM033

请联系新房服务中心

1300 731 267

034 THE PEAK

MELBOURNE

141 La Trobe Street, Melbourne VIC 3000 Apartment | Lots: 177 Levels: 42 | Completion: 12-2018 $449,000+

$639,000+

-

靠近车

• elbourne entral Station • ni ersity i h School • arlton Gardens Pri ary School

NHLM034

请联系新房服务中心

1300 731 267

035 CONSERVATORY

MELBOURNE

9-23 Mackenzie Street, Melbourne VIC 3000 Apartment | Lots: 473 Levels: 37 | Completion: 05-2018 $459,000+

$883,500+

$1,200,000+

靠近车

• elbourne entral Station • ni ersity i h School • arlton Gardens Pri ary School

NHLM035

请联系新房服务中心

1300 731 267

036 88 MELBOURNE

SOUTHBANK

88 Queensbridge Street, Southbank VIC 3006 Apartment | Lots: 252 Levels: 55 | Completion: 10-2018 $500,000+

$650,000+

$2,600,000+

靠近车 楼盘

见 P48

问楼盘，查价格，选房型，请

• ity Road Sto • National Gallery of ictoria • rown elbourne

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM036

请联系新房服务中心

1300 731 267

AUG 2016

31

交 通 房

新房服务中心

2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花 到期急售 房 Port Melbourne楼花，到期急售

房 卫 2车位

Port Melbourn 得一见的 带来高 方式，06/2017交付。

$

32

想要啥房 扫码即有

楼讯 墨尔本中文版

129

万

1300 731 267

www.newhomecentre.com.au

广告

本月

选楼盘

12

WOODHOUSE GROVE 143-145 Woodhouse Grove Box Hill North VIC 3129 Townhouse | Lots: 6 $1,030,000+

037 038 039 040 041 042 043 044 045 046 047 048

D

名

L08037

744 STATION ST

L08039

42 POWER AVE

L08038 L080 0 L080 1 L080 2 L080 3 L080

L080 5 L080 6 L080 7 L080 8

AUTUN

55 MULLUM MULLUM RD 16 ALWARD AVE 18 MILTON AVE 1 CREVELLI ST

THE LAMBERT

WOODHOUSE GROVE THE COOPER

2 HOWELL DRIVE

POINT COO -401 RIALTOL ST

地区

O

ILL

MAL ER EAST AS WOOD

RI GWOOD

CLAYTO SOUT CLAYTO SOUT PRESTO TOORA

TEMPLESTOWE LOWER

别 墅 房 楼上楼下， 前 后，是 洲

”

尔本，

而真

地+

都是买到一 的

坐

一处

值 门

的

房以及

心意的

——在提前 力的

的理

投资或自 ，都是

“澳

。在墨 楼

价格

时，还能收获 的

，

论

。

EW

CLYDE ORT POI T COO

AUG 2016

33

房 House Townhouse

037 744 STATION ST

BOX HILL

744 Station Street, Box Hill VIC 3128 Townhouse | Lots: 8 Levels: - | Completion: 09-2017 -

$875,000+ 人

-

区

• Bo ill entral • Bo ill i h School • Bo ill Station

NHLM037

请联系新房服务中心

1300 731 267

038 AUTUN

MALVERN EAST

72-76 Serrell Street, Malvern East VIC 3145 Townhouse | Lots: 39 Levels: - | Completion: 2018 -

$1,195,000+

$1,238,000+

靠近学校

• St ary s atholic Pri ary School • loyd St Pri ary School • onash ni ersity

NHLM038

请联系新房服务中心

1300 731 267

039 42 POWER AVE

ASHWOOD

42 Power Avenue, Ashwood VIC 3147 Townhouse | Lots: 2 Levels: - | Completion: 04-2017 -

-

$1,180,000+

靠近车

• ol es len Station • hadstone Sho in entre • he Beren arra School

NHLM039

请联系新房服务中心

1300 731 267

040 55 MULLUM MULLUM RD

RINGWOOD

55 & 55A Mullum Mullum Road, Ringwood VIC 3134 Townhouse | Lots: 2 Levels: - | Completion: -

-

$798,000+

• ullu ullu Reser e • astland Sho in all • Norwood Secondary olle e

NHLM040

请联系新房服务中心

1300 731 267

041 16 ALWARD AVE

CLAYTON SOUTH

16 Alward Avenue, Clayton South, VIC 3169 Townhouse | Lots: 3 Levels: - | Completion: 04-2017 -

-

$800,000+

靠近车

• layton Station • layton North Pri ary School • eeley Par

NHLM041

请联系新房服务中心

1300 731 267

042 18 MILTON AVE

CLAYTON SOUTH

18 Milton Avenue, Clayton South VIC 3169 Townhouse | Lots: - Levels: - | Completion: 09-2016 -

-

靠近车

• estall Station • layton North Pri ary School • eeley Par

34

楼讯 墨尔本中文版

请联系

$760,000

NHLM042

请联系新房服务中心

1300 731 267

获取更多项目详情，我们说中文。

043 1 CREVELLI ST

PRESTON

1 Crevelli Street, Preston VIC 3072 Townhouse | Lots: 4 Levels: - | Completion: 02-2017 -

-

$790,000+

物

• Northland Glue • oly Na e Pri ary School • Preston North ast Pri ary School

NHLM043

请联系新房服务中心

1300 731 267

044 THE LAMBERT

TOORAK

631 Orrong Road, Toorak VIC 3142 Townhouse | Lots: 10 Levels: - | Completion: 12-2017 -

-

$3,000,000+

靠近学校

• oreto ande ille all oora • oora Pri ary School • ur ady of ourdes atholic Pri ary School

NHLM044

请联系新房服务中心

1300 731 267

045 WOODHOUSE GROVE

TEMPLESTOWE LOWER

143-145 Woodhouse Grove, Box Hill North VIC 3129 Townhouse | Lots: 6 Levels: - | Completion: -

-

$1,030,000+

靠近学校

• Bo ill North Pri ary School • Beren arra School • ont lbert Pri ary School

NHLM045

请联系新房服务中心

1300 731 267

046 THE COOPER

KEW

2 Ambrose Treacy Drive, Bundoora VIC 3083 Townhouse | Lots: 27 Levels: - | Completion: 12-2016 -

-

$725,000+

靠近学校

• Royal elbourne nstitute of echnolo y ni ersity • Bundoora Pri ary School • oncord School

047 2 HOWELL DRIVE

NHLM046

请联系新房服务中心

1300 731 267

CLYDE NORTH

2 Howell Drive, Mount Waverley VIC 3149 Townhouse | Lots: 3 Levels: - | Completion: -

-

$1,290,000+

靠近学校

• ount a erley Pri ary School • ount a erley Station • airway Reser e

请联系新房服务中心

048 POINT COOK-401 RIALTOL ST

POINT COOK

NHLM047

1300 731 267

401 Rialto Street, Point Cook VIC 3030 House & Land | Lots: - Levels: - | Completion: -

-

-

• Point oo oastal Par Pier • Saltwater Reser e • Sanctuary a es Sho in entre

问楼盘，查价格，选房型，请

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM048

请联系新房服务中心

1300 731 267

AUG 2016

35

别 墅 房

新房服务中心

2年前价格，抢便宜，买就赚

1000+楼花 到期急售 区 Melbourne楼花，到期急售

1房 1卫 1车位

墨尔本市区近 年来 的 楼 盘 之 一 ，当 初 错 失 的买家如 有 利 了，10/2016交付。

$

36

想要啥房 扫码即有

楼讯 墨尔本中文版

8.6

万

1300 731 267

www.newhomecentre.com.au

广告

热门新房

号

049.

050.

051.

052.

053.

054.

055.

056.

057.

058.

059.

060.

061.

062.

063.

064.

065.

066.

067.

068.

069.

070.

071.

072.

073.

074.

075.

076.

077.

078.

079.

080.

081.

082.

083.

084.

085.

086.

087.

088.

089.

090.

091.

092.

093.

094.

095.

096.

097.

098.

099.

100.

101.

102.

103.

104.

105.

106.

107.

108.

109.

110.

111.

112.

113.

114.

115.

116.

117.

118.

119.

120.

名

EON APARTMENTS DUET TRIO STONEHAVEN LINDSAY BRIGHTON 8 BREESE STREET THE UNION THE VIC BOTANIC AT PARC VUE NO. 1 PORTER STREET MAYOR ANDERSON APARTMENTS LITTLE OXFORD TRILBY APARTMENTS WILLOW SPECTRA ST GENEVIEVE NO.1 COLLINS WHARF DESIGNER LIVING IN DONVALE DOMALI APARTMENTS PEARL BEACH RESORT ELWOOD 47 ESSE ESSENDON NTH FITZROY BY MILIEU THE RIVERSIDE HENDERSON QUEENS AVENUE AVENIR 31-35 ROSANNA ROAD VISTA AT KINGSTON PARK CHELSWORTH LADY IVANHOE WINSTON HOUSE THE PRECINCT EIGHTY EAST THE OAK SUMMUS ULTIMO APARTMENTS 198 ST KILDA RD 85 SPRING STREET NEW CHARSFIELD QC RESIDENCES SWANSTON CENTRAL WEST SIDE PLACE HALL ST AT MASON SQ MIRAMAR YARRAMAN VILLAGE REFLECTIONS NORTHCOTE HILL PACE OF NORTHCOTE PARKSIDE ALUMUNA CARLTON APARTMENTS GRANDVIEW WINDSOR & CO. FARMER CUTTER & SWAN MADE SUPPLY CO 233 EAST THE RESERVE THE RECORD BELLA APARTMENTS MARCO SAINT EDEN NINE HIGH MATHOURA ROAD KNOXIA HAWKE + KING VOLAIRE BELLENDEN WATERLINE PLACE WYNBROOK

地点

Altona Bentleigh East Blackburn Boronia Brighton Brunswick Brunswick Brunswick East Bundoora Camberwell Coburg Collingwood Collingwood Collingwood Dandenong Diggers Rest Docklands Donvale Donvale Dromana Elwood Essendon Fitzroy North Footscray Glen Iris Hawthorn Hawthorn East Heidelberg Highett Ivanhoe Ivanhoe Kew Lynbrook Malvern East Malvern East Maribyrnong Maribyrnong Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Moonee Ponds Mornington Noble Park North Melbourne Northcote Northcote Parkville Port Melbourne Prahran Prahran Preston Richmond Richmond Richmond Ringwood Sandringham South Melbourne Southbank Southbank St Kilda Templestowe Thornbury Toorak Wantirna South West Melbourne West Melbourne Wheelers Hill Williamstown Wyndham Vale

本月

选楼盘

72

热 点 房 的 区

变的大

提供了

可 能，

成

的

地区为在这

力的

于

方式的

的传

区

区；

心街区； 力四 的 的白

的。

AUG 2016

有

的，

有

的

的

37

049

热点房 Emerging Hotspots EON APARTMENTS

ALTONA

050

11 Bent Street, Altona VIC 3018

DUET

BENTLEIGH EAST

801 Centre Road, Bentleigh East VIC 3165 Apartment | Lots:- Levels:- | Completion:-

$492,000+

$400,000+

-

观

$485,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267

STONEHAVEN

BORONIA

053

-

请联系新房服务中心 1300 731 267

LINDSAY BRIGHTON

BRIGHTON

NHLM051

054

8 BREESE STREET

BRUNSWICK

24 Stonehaven Avenue, Boronia VIC 3155

8B Lindsay Street Brighton VIC 3186

8 Breese, Brunswick VIC 3056

Townhouse | Lots: 6 Levels: - | Completion: 07-2017

Townhouse | Lots: 11 Levels: 3 | Completion: 10-2017

Apartment | Lots: 30 Levels: 7 | Completion: 08-2018

$539,000+

-

$330,000+

-

-

-

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

请联系新房服务中心 1300 731 267

THE UNION

BRUNSWICK

$535,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM053

056

$945,000+

近

NHLM052

THE VIC

BRUNSWICK EAST

NHLM054

057

BOTANIC AT PARC VUE

BUNDOORA

168 Sydney Road, Brunswick VIC 3056

50 VICtoria Street, Brunswick East VIC 3057

1091 Plenty Road, Bundoora VIC 3083

Apartment | Lots: 35 Levels: 7 | Completion: 09-2017

Apartment | Lots: 25 Levels: 4 | Completion: 10-2017

Apartment | Lots: 361 Levels: 8 | Completion: 10-2016

$290,000+

$400,000+

$383,500+

-

-

近

-

$676,500+

$774,500+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM055

楼讯 墨尔本中文版

$605,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

38

-

NHLM050

近

055

近

NHLM049

052

BLACKBURN

Apartment | Lots: 100 Levels: 5 | Completion:12-2017 $680,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

TRIO

1-5 Sergeant Street, Blackburn VIC 3130

Apartment | Lots: 15 Levels: 4 | Completion: 11-2017 -

051

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM056

请联系

NHLM057

获取更多项目详情，我们说中文。

058

NO. 1 PORTER STREET

CAMBERWELL

059

1 Porter Street, Camberwell VIC 3124 -

-

LITTLE OXFORD

Apartment | Lots: 29 Levels: 8 | Completion: 10-2017

-

$415,000+

-

-

NHLM058

COLLINGWOOD

$695,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM059

062

WILLOW

楼盘 466 Smith Street, Collingwood VIC 3066

$885,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

TRILBY APARTMENTS

COLLINGWOOD

7-15 Little Oxford Street, Collingwood VIC 3066

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

COLLINGWOOD

见 P50

NHLM060

063

SPECTRA

楼盘

60-66 Islington Street, Collingwood VIC 3066

DANDENONG

见 P60

219 - 221 Thomas Street, Dandenong VIC 3175

Apartment | Lots: 106 Levels: 10 | Completion: -

Apartment | Lots: 62 Levels: 7 | Completion: 12-2018

Apartment | Lots: 108 Levels: 20 | Completion: 06-2018

$380,000+

$455,000+

$300,000+

-

-

近

$598,000+

$1,070,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

请联系新房服务中心 1300 731 267

ST GENEVIEVE

DIGGERS REST

$426,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM062

065

-

方便

NHLM061

064

060

Apartment | Lots: 100 Levels: 10 | Completion: 12-2016

近

061

COBURG

146 Bell Street, Coburg VIC 3058

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

MAYOR ANDERSON APARTMENTS

NO.1 COLLINS WHARF

DOCKLANDS

NHLM063

066

DESIGNER LIVING IN DONVALE

DONVALE

Coimadai Road, Diggers Rest VIC 3427

1 Collins Street Docklands VIC 3008

122 Mitcham Road, Donvale VIC 3111

- | Lots: - Levels: - | Completion: 12-2018

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

Apartment | Lots: 11 Levels: 3 | Completion: 05-2017

$200,000+

-

-

$549,000+

观

$1,150,000+

观

请联系新房服务中心 1300 731 267

$343,000+

$496,000+

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM064

问楼盘，查价格，选房型，请

$710,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM065

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM066

AUG 2016

39

热 点 房

热点房 Emerging Hotspots

067

DOMALI APARTMENTS

DONVALE

068

148-150 Mitcham Road, Donvale VIC 3111

PEARL BEACH RESORT

ELWOOD

47 Ormond Esplanade, Elwood VIC 3184

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: 10-2018

Apartment | Lots: 23 Levels: 4 | Completion: 11-2017

-

$425,000+

$620,000+

-

-

-

-

观

请联系新房服务中心 1300 731 267

ESSE ESSENDON

ESSENDON

$1,900,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM068

071

$3,300,000+

观

NHLM067

NTH FITZROY BY MILIEU

FITZROY NORTH

NHLM069

072

THE RIVERSIDE

FOOTSCRAY

316 Pascoe Vale Road, Essendon VIC 3040

3 York Street, Fitzroy North VIC 3068

1 - 11 Moreland Street, Footscray VIC 3011

Apartment | Lots: 50 Levels: 6 | Completion: 03-2018

Apartment | Lots: Levels: | Completion: 01-2018

Apartment | Lots: 1500 Levels:- | Completion: -

$350,000+

$540,000+

-

$480,000+

-

近

$675,000+

$1,295,000+

$790,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267 HENDERSON

请联系新房服务中心 1300 731 267 GLEN IRIS

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM071

074

-

观

NHLM070

QUEENS AVENUE

HAWTHORN

NHLM072

075

AVENIR

HAWTHORN EAST

1645 Malvern Road, Glen Iris VIC 3146

29 Queens Avenue Hawthorn VIC 3122

1045 Burke Road, Hawthorn East VIC 3123

Apartment | Lots: 45 Levels: 3 | Completion: 01-2019

Apartment | Lots: 72 Levels: 7 | Completion: 02-2018

Townhouse | Lots: 9 Levels: 4 | Completion: 11-2017

$475,000+

$427,000+

$650,000+

$650,000+

$1,050,000+

近

-

-

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM073

楼讯 墨尔本中文版

$835,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

40

ELWOOD 47

Apartment | Lots:- Levels: - | Completion: 01-2017

请联系新房服务中心 1300 731 267

073

069

327-329 Point Nepean Road, Dromana VIC 3936

近

070

DROMANA

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM074

请联系

NHLM075

获取更多项目详情，我们说中文。

076

31-35 ROSANNA ROAD

HEIDELBERG

077

31-35 Rosanna Road, Heidelberg VIC 3084 $510,000+

$460,000+

$945,000+

CHELSWORTH

Apartment | Lots: 51 Levels: 5 | Completion: 08-2017 -

$395,000+

NHLM076

IVANHOE

$540,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM077

080

$775,000+

观

请联系新房服务中心 1300 731 267

LADY IVANHOE

IVANHOE

1031 Heidelberg Road, Ivanhoe VIC 3079

观

请联系新房服务中心 1300 731 267

WINSTON HOUSE

NHLM078

KEW

081

THE PRECINCT

LYNBROOK

985 Heidelberg Road, Ivanhoe VIC 3079

187 Barkers Road, Kew VIC 3101

74-84 Hutchinson Drive, Lynbrook VIC 3975

Apartment | Lots: 28 Levels: 4 | Completion: 07-2017

Apartment | Lots: 14 Levels: 3 | Completion: 11-2017

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: 06-2017

$495,000+

$440,000+

$371,500+

-

-

近

-

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267 EIGHTY EAST

请联系新房服务中心 1300 731 267 MALVERN EAST

-

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM080

083

THE OAK

楼盘

-

近

NHLM079

082

078

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

近

079

HIGHETT

5 Remington Drive, Highett VIC 3190

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: $336,000+

VISTA AT KINGSTON PARK

MALVERN EAST

NHLM081

084

SUMMUS

MARIBYRNONG

见 P64

80-90 Waverley Road, Malvern East VIC 3145

251 Waverley Road, Malvern East VIC 3145

2 Wests Road, Maribyrnong VIC 3032

Apartment | Lots: 64 Levels: 5 | Completion: 05-2018

Townhouse | Lots: 3 Levels: 3 | Completion: 11-2017

Apartment | Lots: 193 Levels: 15 | Completion: -

$425,000+

$1,600,000+

$340,000+

$705,000+

-

观

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

-

-

中心

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM082

问楼盘，查价格，选房型，请

$1,700,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM083

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM084

AUG 2016

41

热 点 房

热点房 Emerging Hotspots

085

ULTIMO APARTMENTS

MARIBYRNONG

086

198 ST KILDA RD

楼盘 54 La Scala Avenue, Maribyrnong VIC 3032

198 St Kilda Road, Melbourne VIC 3004

85 SPRING STREET

MELBOURNE

85 Spring Street, Melbourne VIC 3000

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: 04-2016

Apartment | Lots: 66 Levels: 6 | Completion: 11-2017

Apartment | Lots: 230 Levels: 39 | Completion: 06-2019

$399,000+

$335,000+

-

-

-

$550,000+

$2,454,000+

NEW CHARSFIELD

请联系新房服务中心 1300 731 267

楼盘

MELBOURNE

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM086

089

$2,827,000+

中心

NHLM085

088

$770,000+

中心

请联系新房服务中心 1300 731 267

QC RESIDENCES

MELBOURNE

NHLM087

090

SWANSTON CENTRAL

MELBOURNE

见 P58

478 St Kilda Road, Melbourne VIC 3004

472 Bourke Street, Melbourne VIC 3000

Cnr Swanston & VICtoria Street, Melbourne VIC 3000

Apartment | Lots: 180 Levels: 18 | Completion: 06-2018

Apartment | Lots: 219 Levels: 16 | Completion: -

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

$524,000+

$440,000+

$451,000+

$620,000+

$1,200,000+

中心

$550,000+

$1,125,000+

中心

请联系新房服务中心 1300 731 267 WEST SIDE PLACE

请联系新房服务中心 1300 731 267 MELBOURNE

$1,519,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM089

092

$1,022,000+

近

NHLM088

HALL ST AT MASON SQ

MOONEE PONDS

NHLM090

093

MIRAMAR

MORNINGTON

Cnr Of Lonsdale & Spencer Street, Melbourne VIC 3000

40 Hall Street Moonee Ponds VIC 3039

20 Main Street, Mornington VIC 3931

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

Apartment | Lots: 617 Levels: 26 | Completion: -

Apartment | Lots: 18 Levels: - | Completion: 11-2017

$358,500+

$595,000+

$464,800+

$660,000+

$1,252,000+

近

-

-

-

观

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM091

楼讯 墨尔本中文版

-

方便

请联系新房服务中心 1300 731 267

42

087

见 P54

近

091

MELBOURNE

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM092

请联系

NHLM093

获取更多项目详情，我们说中文。

094

YARRAMAN VILLAGE

NOBLE PARK

095

130 Hanna Street, Noble Park VIC 3174

REFLECTIONS

NORTH MELBOURNE

108 Haines Street, North Melbourne VIC 3051

Apartment | Lots: 167 Levels: 3 | Completion: 12-2016

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

$470,000+

$395,000+

-

-

近

$645,000+

1A Campbell Grove, Northcote VIC 3070 Townhouse | Lots: 30 Levels: - | Completion: $900,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267

PACE OF NORTHCOTE

NORTHCOTE

NORTHCOTE

-

-

-

近

NHLM094

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM095

098

PARKSIDE

楼盘

PARKVILLE

NHLM096

099

ALUMUNA

PORT MELBOURNE

见 P56

441 High Street, Northcote VIC 3070

81 Galada Avenue, Parkville VIC 3052

9 Johnston Street, Port Melbourne VIC 3207

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: -

Apartment | Lots: 130 Levels: 13 | Completion: -

Apartment | Lots: 5 Levels: 6 | Completion: -

$357,000+

-

$349,000+

$480,000+

-

近

$574,000+

$850,000

$1,275,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

请联系新房服务中心 1300 731 267

CARLTON APARTMENTS

PRAHRAN

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM098

101

$1,735,000+

观

NHLM097

100

NORTHCOTE HILL

观

请联系新房服务中心 1300 731 267

097

096

GRANDVIEW

PRAHRAN

NHLM099

102

WINDSOR & CO.

PRESTON

3-5 Carlton Street, Prahran VIC 3181

636 Malvern Road, Prahran VIC 3181

161-195 High Street, Preston VIC 3072

Apartment | Lots: 37 Levels: 8 | Completion: 29/12/2017

Apartment | Lots: 6 Levels: - | Completion: 07-2017

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion:11-2017

$525,000+

-

-

$850,000+

-

方便

$1,490,000+

方便

请联系新房服务中心 1300 731 267

-

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM100

问楼盘，查价格，选房型，请

-

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM101

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM102

AUG 2016

43

热 点 房

热点房 Emerging Hotspots

103

FARMER CUTTER & SWAN

RICHMOND

104

16-26 Farmer Street, Richmond VIC 3121

MADE

RICHMOND

115 Church Street Richmond VIC 3121

9-15 David Street, Richmond VIC 3121

Apartment | Lots: 76 Levels: 7 | Completion: 05-2017

Apartment | Lots: 135 Levels: 10 | Completion:

$385,000+

$359,000+

-

$1,090,000+

$620,000+

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

233 EAST

RINGWOOD

-

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

NHLM103

NHLM104

107

THE RESERVE

SANDRINGHAM

NHLM105

108

THE RECORD

SOUTH MELBOURNE

233 Maroondah Highway, Ringwood VIC 3134

228 Bay Road, Sandringham VIC 3191

240-242 Dorcas Street, South Melbourne VIC 3205

Apartment | Lots: 94 Levels: 8 | Completion: 06-2018

Apartment | Lots:- Levels:- | Completion: -

Apartment | Lots: 48 Levels: 8 | Completion: 07-2017

$340,000+

$398,000+

$430,000+

$570,000+

近

$640,000+

$795,000+

-

观

请联系新房服务中心 1300 731 267

请联系新房服务中心 1300 731 267

BELLA APARTMENTS

SOUTHBANK

-

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM107

110

-

近

NHLM106

MARCO

SOUTHBANK

NHLM108

111

SAINT

ST KILDA

250 City Road, Southbank VIC 3006

42 Balston Street, Southbank VIC 3006

80 Carlisle Street St Kilda VIC 3182

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: 12-2015

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: 11-2016

Apartment | Lots: 51 Levels: 5 | Completion: 04-2018

$429,500+

$430,000+

$390,000+

-

-

方便

-

$650,000+

-

方便

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM109

楼讯 墨尔本中文版

-

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

44

RICHMOND

-

请联系新房服务中心 1300 731 267

109

SUPPLY CO

Townhouse | Lots: - Levels: - | Completion: 04-2018 近

106

105

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM110

请联系

NHLM111

获取更多项目详情，我们说中文。

112

EDEN

TEMPLESTOWE

113

200-204 Foote Street, Templestowe VIC 3106

THORNBURY

$659,500+

$370,000+

-

-

请联系新房服务中心 1300 731 267 WANTIRNA SOUTH

-

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM113

116

$2,995,000+

近

NHLM112

KNOXIA

TOORAK

Apartment | Lots: 12 Levels: 3 | Completion: 04-2018 -

近

请联系新房服务中心 1300 731 267

HAWKE + KING

WEST MELBOURNE

NHLM114

117

VOLAIRE

WEST MELBOURNE

456 Burwood Highway, Wantirna South VIC 3152

621 King Street, West Melbourne VIC 3003

9 Dryburgh Street, West Melbourne VIC 3003

Apartment | Lots: 94 Levels: 6 | Completion: 12-2017

Apartment | Lots: 74 Levels: 5 | Completion: 02-2018

Apartment | Lots: 200 Levels: 14 | Completion: -

$375,000+

$500,000+

$399,500+

$495,000+

-

近

$855,000+

$1,045,000+

观

请联系新房服务中心 1300 731 267 BELLENDEN

请联系新房服务中心 1300 731 267 WHEELERS HILL

-

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM116

119

-

方便

NHLM115

118

MATHOURA ROAD

6 Mathoura Road, Toorak VIC 3142

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: $799,000+

近

115

114

9 High Street, Thornbury VIC 3071

Apartment | Lots: - Levels: - | Completion: $415,000+

NINE HIGH

WATERLINE PLACE

WILLIAMSTOWN

NHLM117

120

WYNBROOK

WYNDHAM VALE

820-830 Ferntree Gully Road, Wheelers Hill VIC 3150

57 Nelson Place, Williamstown VIC 3016

Corner Ballan and Hobbs Rd, Wyndham Vale VIC 3024

Apartment | Lots: 100 Levels: 4 | Completion: -

Apartment | Lots: 700 Levels: 3 | Completion: -

House & Land | Lots: - Levels: - | Completion: 12-2019

$360,000+

$520,000+

-

$650,000+

$790,000+

近

$1,300,000

观

请联系新房服务中心 1300 731 267

-

$145,000+

近

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM118

问楼盘，查价格，选房型，请

$695,000+

请联系新房服务中心 1300 731 267 NHLM119

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

NHLM120

AUG 2016

45

热 点 房

46

楼讯 墨尔本中文版

广告

88 ME B

RNE

本月

P48

10

88 ueensbridge Street, Southbank IC 300

W

W

楼 盘 解 读

P50

60-66 Islington Street, Collingwood VIC 3066

S VERE GN

P52

1 ueen Street, Blackburn VIC 3130 Development by New Sky Group (Aust)

98 ST K DA RD

P54

1 St ilda Road, Melbourne IC 3004

PARKS DE

P56

NEW CHARSF E D

P58

SPECTRA

P60

55 C AREM NT

P62

81 Galada Avenue, Parkville VIC 3052

478 St ilda Road, Melbourne VIC 3004 GALADA AVENUE, PARKVILLE

219 - 221 Thomas Street, Dandenong VIC 3175

55 Claremont Street, South arra VIC 3141

THE AK

一

房

P64

式

收录 10 个精品楼盘

251 Waverley Road, Malvern East VIC 3145

CAPR

选楼盘

全面解读，详尽分析

P66

1033 Ann Street, Newstead, LD 4006 AUG 2016

47

MELBOURNE

88 ME B

RNE

ueensbridge Street, Southbank IC 300 间 ：252

：55

完

：10-201

88 Melbourne 是在墨尔本 CBD 边的最新住宅高 ， 心打 ，以 应 Southbank 的品味生活。88 Melbourne 的建筑风格现代、 致而又 。绝 美布局的公寓 足，专为 登 保的当代生活而设计。

火

0

市区商业

场0

Development by New Sky Group (Aust)

0

48

楼讯 墨尔本中文版

公里 0

公里

公里

公里

Flinder Street Station Melbourne CBD Crown

National Gallery of Victoria

$500,000

$600,000

1

1

0

2

1-2

0-1

$650,000

$1,220,000

3

3

2

$2,600,000

$3,200,000

4

5

4

$13,500,000

$15,000,000

广告 N0040P

楼 盘 解 读

Southbank 墨尔本市中心仅 1 公 里， 这 里 风 景优美， 景尤 为 ，是

Artist’s impression only 59

房

设

地

。

6Sub 6 penthouse living

开放式全景客

。

7Penthouse 0 bathroom

室

高

Artist’s impression only

具。

深受本地居民与外地游客喜 的墨 尔本必到之所。Southbank 商业繁 华，是墨尔本的购物与美 天 。 88 Melbourne 坐 于 Southbank 核心地带， 墨尔本 CBD 只有 200 米， Flinder Street 车站 300 米， 交通极为 利。88 Melbourne 的户 型从一卧室至四卧室，选择丰 ， 适合不同人群。从紧 居住到 华 受， 从 单 身 贵 族 到 成 熟 家 ， 88 Melbourne 都是一个不容 过的 上 机会。 二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

49

WILLOW COLLINGWOOD

0-

W

W

Islington Street, Collingwood IC 30

间 ： 2

：

完

：12-201

Willow 的设计灵感源自其 的美 自然。 的 出 Hoddle Street 的外 ，让人不 联 到 风 的 ， 水，在 面上点出 。 的 从 地 中 地照 进来， 让居住其间的人们 到 那些 离的 地公 。

火

0

大型

市 0 85 公里

学

公里

市中心 大型

高尔

50

公里

场

公里

场

楼讯 墨尔本中文版

公里

7 公里

Collingwood Station East Melbourne IGA

Abbotsford Primary School Melbourne CBD

Melbourne Cricket Ground Yarra Bend Golf Course

1

1

1

$455,000

$497,000

2

2

1

$598,000

$729,000

3

2

2

$1,070,000

$1,110,000

广告 N0042P

楼 盘 解 读

楼盘 点 房

合

大容量 室

高

的

精美的展 地

台面和不

主题

应的

。

高格外适合做出 。

设计，让自然

能够最大限度地

室内。

、

箱，起居区域和

与之相互

Collingwood 墨尔本市中心 仅 3 公 里， 是 一个生活 而 于 息的 区 域。 坐 在

Hunting for the perfect parking spot is no longer necessary thanks to Willow’s state-of-the-art car-parking system. Customised and engineered specifically for Willow, this modernistic system provides space-efficient vehicle storage by way of grid-like towers, car-show turntables, and semi-automatic lifts that whisk your car up into an elevated space, then return it to you at the touch of a button.

Think of it as your personal valet service, day and night.

足在

Willow 设有半自动停车系统，让找车位不再是头 这一为 Willow 量身定制的系统能够提供高效而

的停车方案，你的 地面，

你专

车仅需

的 24

时

一

者

即可

难题。 间

入车位和返回

Collingwood 核 心 区 域 的 Willow， 更是墨尔本这个文 城市所 出 的 型住宅。外形动感张 ，同时 又传达出自然 息。 的 经 时 ，别具 。超 大的户外活动 间可以远 城市美 景，也是一天的繁 都市生活之后 最好的 身心之所。户型 比多 样，无论投资或是自住，Willow 都 是一个不容 过的好机会

车服务。

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

51

SO EREIGN BLAC BURN

S VERE GN

1 ueen Street, Blackburn IC 3130

间 ： 5

：5

完

：0 -201

在五 楼的建筑内，Sovereign 的一系 精品一、二、三卧室公寓以天然 质为居住其间的人们带来 华而现代的 受。 地 院和露台与 着 的花 相得益 ，同 满 的房间交相 ，为房间带来新 的 和 足的 线。

的

火

0

公里

大型商场 0 85 公里

学

市公

52

0 6 公里

公

0 5 公里

楼讯 墨尔本中文版

公里

Blackburn Station

North Blackburn Shopping Centre Blackburn Primary School Morton Park

Blackburn Lake

1

1

1

$348,000

$456,000

2

1-2

1

$538,000

$609,000

3

2

1

$810,000

$850,000

广告 N0041P

楼 盘 解 读

Blackburn 位 于 墨尔本市中心以 东 17 公 里， 是 一个 、 风景如 的区 域。Sovereign

推 户型图

房

设

质地

电和台面相得益 设置精

的

藏

，与高 间能够为

你所到之处提供无以 利。

位 于 Blackburn Lake ， Blackburn 车 站 不 过 数 步 之 ， 利交通与 意景致同时尽收 中。 多样的户型 比和可负担的价格让 Sovereign 成为一处自住投资两相 的楼盘， 新自然的外观和 登时 的 则让它成为购房者梦 中 的家 。

。

比的

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

53

1

ST ILDA RD MELBOURNE

1

98 ST K DA RD

St ilda Road, Melbourne IC 3004

间 ：

：

完

：11-201

坐 于通往墨尔本市区核心地带的 大道上，198 ST ILDA RD 的设计 和建造都体现出了前所未有的品质、 居与风格。 198 ST ILDA RD 是专为墨尔本的生活而打造的精品住宅。

火

0 6 公里

大型商场 0

学

市公

54

0

公里

0

楼讯 墨尔本中文版

公里

公里

Flinders Street Station

South Melbourne Market

Victoria College of the Arts Secondary school

1

1

0

$335,000

$495,000

Queen Victoria Gardens

2

1

1

$550,000

$655,000

2

2

1

$660,000

$798,000

3

2

1

$770,000

$850,000

广告 N003 P

楼 盘 解 读

墨尔本市中心是 整个城市集万 于一身的 金地带。这里就 业资源、 游资 源、 资源和

推 户型图

房间 设

室

室外

多乐士

面

合地

设六边形 。

设高

。 。 地

商业资源都极为密集。位于市中心 境优 的著名大道边，198 ST ILDA RD 让居住在此的人们 拥有一切 都市生活 利—— 车站、商场、学 校、公 ，数百米以内一一 现。 多样的户型 比让 198 ST ILDA RD 适合不同的人群，无论是学生、单 身工作人士、年 家 或成熟家 ， 都可以在这里找到理 中的家 。

马 。

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

55

PAR SIDE PAR

ILLE

PARKS DE

1 Galada Avenue, Parkville IC 3052 间 ：130

：13

精 的 、质感的 、大 的线条，这些都是 Prosper 的设计师对 于 Parkside 这一别致而独特的建筑物的设计理 。作为这一带最高的建筑， Parkside 的高 公寓能够 墨尔本市中心和 Port Phillip Bay 的绝 景观。

GALADA AVENUE, PARKVILLE

火

大型商场

学

高尔

56

公里

公里

公里

场

楼讯 墨尔本中文版

7 公里

5 公里

Felmington Fridge Station

nion S uare Shopping Centre

Flemington Primary School

he Royal Melbourne Hospital

Royal Park Golf Court

1/S

1

1

$357,000

$468,000

2

1-2

1

$574,000

$850,000

3

2

2

$850,000

广告 N003 P

楼 盘 解 读

房

经

合

起居区域设置 卧室设有内 室

的

高

Apartment Type R

3.16

.16 5.16 6.16 7.16 8.19.1 10.1

3.16

.16 5.16 6.16 7.16 8.19.1 10.1

推 户型图Apartment Type R

台面。

Parkville 离墨 尔本市中心仅有 3 公里。从 19 世 70 年代开始， Parkville 就 一 直 是一个中产阶

面。 和

。

集的区域。这里 境优美， 地 ， 于历史 味，区内从公 到 院，都有自己数十 的 月 事。

屋内设有分体式

具。

。

edroom athroom C arpark

loor area alcony area

Total area

2 2 1

Total area

0.5

1

1.5

0

0.5

1

1.5

G alada Ave.

75m2 3m2

78m2

edroom 2 Dashed line indicates door entry position for apartments 2 . 2 .14, a .14, 10.14. The Floor area for these apartments is 3m throom Refer level 0 C arpark, 0 , 10 oor plate.

1 loor area alcony area

0

75m2 3m2

78m2

G alada Ave.

Parkside 坐 于区域核心地带，仍然 保有可负担的价格，性价比极为非常 优越。 边广 的 地与室内 的 相得益 ，共同打造出时 现代 而又 近自然的都市生活新方式。 13 38 38 ProsperParkside.com.au isit the Parkside Display Suite Corner Galada Avenue and Cade Way Parkville 3052

13 38 38 ProsperParkside.com.au isit the Parkside Display Suite Corner Galada Avenue and Cade Way Parkville 3052

二

Dashed line indicates door entry position for apartments .14, .14, 10.14. The Floor area for these apartments is 2. 3m Refer level 0 , 0 , 10 oor plate.

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

57

NEW CHARSFIELD MELBOURNE

4

NEW CHARSF E D

St ilda Road, Melbourne IC 3004

间 ：151

：1

完

： 2-201

New Chars eld 所带来的是高 的现代生活。名 建筑 产的 1889 年 华府 和其 整 的花 ，给 New Chars eld 一个 人 的入口， 而走进优 的 楼内 ，在 St ilda Road 这一 名地段所带来的灵感之 照 下，一系 高 乐 设施与 心住宅共同打造出了这所全新 公寓。一流 设计师 ROTHELOWMAN, Hecker Guthrie 和 Jack Merlo 的密切 作，为墨尔本 居住体 的每一个 都带来了全新的衡量 准。 火

购物中心

6 公里

学

0 9 公里

公

0

学

58

6 公里

公里

6 公里

9 公里

楼讯 墨尔本中文版

South Yarra Station Prahran Market

Wesley College Melbourne Fawkner Park

Maroondah Hospital

Great Ryrie Primary School

$524,000

$565,000

1

1

1

2

2

1

$620,000

$1,040,000

3

2

2

$1,200,000

$3,700,000

广告 N0034P

楼 盘 解 读

推 户型图 性

房

取极

几何设计，中

，高

面，完

美

电

临

Albert Park

起居区域通

墨尔本

St ilda Street 是 墨尔本一条 负 名 的 街 道， 居 住在这条街上无 是一种身份的 象 。 坐 在 St ilda Street 上的 New Chars eld 是一 处风格极为明显的住宅。街面上入口 处的 产建筑与历史 的 Fawkner 公 让这里显得优美 ， 而 New Chars eld 自身现代时 、极 设计 感的外形则为这里带来了时 交 的 体 。身处墨尔本市中心 中取 、 地 之 处，New Chars eld 与 边的交通、购物、学校都近在 ， 坐 拥 无 限 利。New Chars eld 户型 比多样，一卧室、两卧室和三 卧室公寓 全，无论是工作人士、年 家 还是投资者，都能在这里找到 理 的住宅。

台

地

景。

天际线尽在眼前。

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

59

SPECTRA DANDENONG

SPECTRA

21 - 221 Thomas Street, Dandenong IC 31 5 ：10

：20

完

： 2-201

Spectra 是 Dandenong 中心区域史无前例的建筑，为这一区域带来了一 20 高，108 套住宅的公寓。本地的居民可以尽 这一理 地段上的 乐、 就业、 及四通 达的公共交通。从高处 Port Phillip Bay、Dandenong 全景和墨尔本 CBD，Spectra 然是城市生活的 所在。

火

0 5 公里

购物中心 0 9 公里

60

学

0 4 公里

公

公里

6 公里

楼讯 墨尔本中文版

Dandenong Station Dandenong Pla a

Dandenong Business College Dandenong Park

Maroondah Hospital

1

1

0

$300,000

$340,000

2

2

1

$426,000

$783,000

广告 N003 P

楼 盘 解 读

图 起居区域通 手间

用高

台。

地

房间整体 公寓 有

Dandenong 位 于 墨尔本市中心东

30 公里处，这

。

里交通

式

，大

，更是

分

受游客喜

，是一个潜力

有车位，所有公寓都

保

活

利、 生

，靠近

之所，整体而

大的区域。Spectra

地 处 Dandenong 核 心 地 带， 坐 拥 一

藏间。

切

利，极近公共交通和购物中心，

同时又具有可负担的价格，性价比极

高。 无 论 投 资 还 是 自 住，Spectra 都 是一个不容

过的绝

机会。

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

61

55 CLAREMONT SOUTH YARRA

55 C AREM NT

55 Claremont Street, South Yarra IC 3141 间 ：3

无论是

的城景与

：15

景，还是五

完

式的设施，又或是开

灵动的户型设计，55 Claremont 从各个方面来看，都是一处无可比 宅。在墨尔本最

居的核心地带，为自己

火

0 4 公里

大型商场

学

0

公里

公

0

公里

学

62

公里

6 公里

9 公里

楼讯 墨尔本中文版

：0 -201

的高

定 37 套精品住宅中的一套

。

而

住

South Yarra rain Station Prahran Market

Melbourne High school Darling Gardens

Maroondah Hospital

Great Ryrie Primary School

1

1

0

3

2

1

4

3

2

$495,000 $1,020,000

$572,000 $2,225,000 $4,430,000

广告 N0045P

楼 盘 解 读

图 房

格有亮 集成

设

暗

间的

两种

，

的

就

房中

间通透

间

接流

面

。

打造出一

华的私人

制的

金 地 段，55

Claremont

可选，

了 交 通、 切生活

和

利； 站 在 15

、

、购物的一

的 高 度，55

Claremont 将整个墨尔本城区与

的美景都尽收眼底。优美而时

的

线让 55 Claremont 注定将成为这一

，不同房

。

室选用欧洲进口

心无法

风

国 Gaggenau 高

电，设有 住宅

地

身处墨尔本市中

带的最新地

从设计到用

。 华是这里的关

在墨尔本这

表面，

无不极尽考 世界上最

，

——如果

居的城市

拥有一份品质生活，55 Claremont 无

洲。

是不容

过的选择。

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

63

THE OA MAL ERN EAST

THE AK

251 Waverley Road, Malvern East IC 3145 间 ：3

：3

完

： 3-201

The Oak 的居住 间经过精心设计，可以让自然 最大限度照入室内，身 在都市也能体 四 不同乐趣。The Oak 位于墨尔本 名 大道，被 Ardrie 公 、Hedgeley Dene 公 、和中央公 等众多 地公 。墨尔本世界 的 资源精 尽在 The Oak 所在的 Malvern East。众多广受推 的中 学 名校 如 Lloyd Street Primary School, orowa Anglican Girls School, Sacr Coeur, Lauriston Girls School, Melbourne Grammar 和 Caul eld Grammar 等 近在 ， 大学同样转 即到。 火

0 8 公里

购物中心 0 8 公里

学

0

公

0 4 公里

学

64

公里

6 公里

9 公里

楼讯 墨尔本中文版

Caul eld Station Caul eld Pla a

Lloyd Primary School Ardrie Park

Maroondah Hospital

Great Ryrie Primary School

3

2.5

2

$1,600,000

4

3.5

2

$1,700,000

广告 N0035P

楼 盘 解 读

推 户型图 房

Miele 高

起居区域通 卧室

设

地

Malvern East 是 墨尔本的优质社 区， 坐 在 墨 尔 本市中心东 12 公 里 处。 区 内 成 ，公

电

地

，名校 立，十分适合成熟家 居乐业。The Oak 坐 于区域 金地 带，名校、交通、公 等等各种设施 尽皆 步行可达。The Oak 户型方 正通透， 足，室内 约现 代而又 满自然 息。三卧室、四卧 室的户型和 足的室外 乐 间，让 The Oak 成为 有子 的家 的上 选择。

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

65

CAPRI NEWSTEAD LD

CAPR

1033 Ann Street, Newstead, LD 400 间 ：20 完 ：10 201

Capri 是一个集 金地段、 华品位以及生活方式之大成的完美结合体。整 大 楼共将推出 207 套单卧室和双卧室公寓，每一套 Capri 公寓都将带来 置身 华 住所的 然 意， 如是您远离 与繁 现代生活的私人 源。 Capri 所在的 Newstead 离布里 CBD 不到 3 公里，开车 15-20 分 内可 直达布里 国际或国内机场；邻近多样的交通选择，通过四通 达的交通 网能够 通无阻地到达城市东 西 任何一个 ，还包括 金海 和 海 。Capri 五公里 内包 大量 学校，如 Brisbane State High、St James College 等，基于 好的交通，可以很方 地到达昆士兰大学、昆士兰 大学、 昆士兰 乐学院等。现在 ，还能 受开发商提供的多重优 ，包括交房时 5% 租金回报率保证、 百 、 律师 等。 火

0 95 公里

购物中心 0 5 公里

66

楼讯 墨尔本中文版

Bowen Hills Station Gasworks Pla a

1

1

0

$433,900

2

1

1

$594,000

广告 N0022P

楼 盘 解 读

布里 是昆士兰州人口 最多的城市，也是澳洲经 济发展的明日之 。坐 在 布里 金地段的 Capri 价格 优 、交 通 利、靠近一切、坐拥美景，

Capri 设计风格优 时 、 中性、 华，拥有开放式生活 间， 地 设计带来 足的自然 。 这样别具 心的精美设计无处不在， 例如高 定制 、 华 地 、 欧式 具以及公寓单元显而易见的优 建筑质量。这是 于完美的 华 受，整体 境无与 比。 Capri 的设计名 其实，对 的关注 使其尽 尽美，在任何方面都不会 负其 与名流乐土之名。

此种种，只为 造高品质的都市精英生活。 此 外，Capri 也 有成 功 投 资的 一 切 基 本要 人 口、基 建 设以 及 就 业。未 来，将 有 80 亿澳 元 用于其 所在 Newstead 地 区 的 交通以及 设施改 ，而有另外 20 亿将用 于 Newstead 公 项目。到 2031 年， 计 Newstead 将 新 增 103700 个工 作 位， 领就业增长将推动住宅需求上 ，有 于 此，Newstead 新公寓的租金 高于市场值 31%。无论是高 自住还是投资，Capri 都是 绝 的选择。

二

请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文

问楼盘， 价格， 房 ，

00-7

EOI

- 67 AUG 2016

67

68

楼讯 墨尔本中文版

地区

地

Balwyn

261-263 alwyn Rd

Blackburn

9-13 rankcom St

Blackburn Box Hill Box Hill

55-65 Railway Rd 1-3 Ashted Rd 5-7 Irving Av

9

Box Hill

9-11 ruce St

Box Hill South Brunswick Brunswick Brunswick

105 Carrington Rd 156 Elgar Rd 28 -29

288 Albert St

16 Dods St

reese St

Brunswick

2-8 arry St

Brunswick

38- 0 reese St

Brunswick Brunswick Brunswick Brunswick Brunswick

Brunswick East Brunswick East Brunswick East Brunswick East Brunswick East

Brunswick West Burwood Burwood

Burwood East Burwood East Burwood East Burwood East Burwood East Camberwell Camberwell Camberwell Camberwell Camberwell Camberwell

213-219 runswick Rd 20 -206 Albion St 2- Duckett St 8 allarat St

29 Sydney Rd

127-137 icholson St 8 6-20 Lygon St 6-8 Gamble St

139-1 9 icholson St

133 urwood wy

261-263 urwood wy

Carnegie Carnegie Carnegie Carnegie Carnegie Carnegie Carnegie

Cheltenham Cheltenham Cheltenham Cheltenham Cheltenham Cheltenham Cheltenham Cheltenham

Chirnside Park Docklands Docklands Docklands

Doncaster

5

21

7

30

6

36

8 0 0

6 7

192 0

96 72 69

1 3 168 28

14/01/2019 6/08/2018

29/09/2017 17/12/2018 19/02/2020 31/08/2018 14/10/2017 23/10/2018 26/06/2019 31/08/2018 29/09/2017 26/10/2018 10/06/2019 30/08/2019 28/05/2018

3

16

15/12/2017

5

1

590 Camberwell Rd 35 Allambee Av 699 urke Rd 756 urke Rd

02- 10 urke Rd

5

12 0 9

37 6

53 0

59

185-195 ueensberrry Sts

10

150

100-102 ouverie St

12

28

1056-1060 Dandenong Rd

12

173

6

117

122-128 & 130-136 erkeley St 316-320 eerim Rd

12 0-12 8 Glen untly Rd 1110-1112 Dandenong Rd 3-9 Elliott Av

0

12

0

30-32 Ames Av

3

1032 Dandenong Rd

9

116-118 Grange Rd 277 ay Rd

261-267 Charman Rd 3 Chesterville Rd

Units 1-7 393-397 ay Rd 11-19 all St

3

8-5 Digital Dr

387-395 Docklands Dr 5-9 anke Rd

659-671 Doncaster Rd 659-671 Doncaster Rd 78- 82 Doncaster Rd

51 28 31 9

33

3

3

29- 37 Docklands Dr

3

6

0

199 Charman Rd

106-186 Lorimer St

52

29

3

266-268 Maroondah wy

0

3

378 ay Rd

5 Chesterville Rd

0

0 0

18 0

62 29 9

50

7/01/2019

14/12/2018 29/03/2019 18/06/2018 15/02/2018 26/10/2018 18/12/2017 16/10/2017 31/08/2018 29/06/2018 20/12/2018 30/03/2018 14/12/2018 16/07/2018 17/12/2018 31/10/2018 14/12/2018 14/12/2018 11/06/2018 25/01/2019 30/12/2018 28/01/2019 30/07/2018 29/06/2018 11/03/2019 18/10/2017 21/09/2020

129

17

261

16/12/2019

3 7

22/02/2019

17 27 18 12 8 8

108 383 267 36

127 13

9

600 Doncaster Rd

12

17

Doncaster

682-686 Doncaster Rd

11

297

231 lackburn Rd

6/12/2019

5

Doncaster Doncaster

29/11/2018

19/06/2018

0

6

6

15/08/2017

0

5 5

10/12/2018

30/01/2019

603

0

23/02/2018

63

6 9

18/08/2018

17/09/2018

602-630 Doncaster Rd

Doncaster

5

21/01/2019

23

Doncaster Doncaster

67

36

30/10/2018

6

695-699 La Trobe St

Doncaster

7

5

20/10/2017

19-23 Cookson St

275-277 urwood wy

Docklands Docklands

185

25/05/2018

950

1-21 Rathdowne cnr ictoria St

Carnegie

21

5/03/2018

12/05/2018

0

Carlton Carlton

27

18/09/2017

60-78 Middleborough Rd

851 urke Rd

Carlton

90

1

5

315-319 urwood wy

14/12/2018

36

67

260-262 urwood wy 25 -258 urwood wy

2

9

10

350 Moreland Rd

20/08/2018

36

103

5

交付日

22

9

11-15 runswick Rd

Camberwell Carlton

3 6

15-17 Irving Av

Box Hill

3

86 Elgar Rd

Box Hill Box Hill

楼

81

15/06/2019 1/09/2017

27/02/2020 22/10/2019 15/12/2017 20/08/2018 10/09/2018 25/08/2017 23/12/2019

将 上 市 楼 盘

有 理意 Pro ectMate

00-940-768

23/05/2019 20/07/2020

AUG 2016

69

70

广告 楼讯 墨尔本中文版

地区

地

Doncaster

666 Doncaster Rd

Doncaster East

1058-1060 Doncaster Rd

Doncaster Doncaster

Doncaster East Doncaster East Doncaster East Doncaster East Fit roy North

Glen Waverley Melbourne

nd by 659-671 Doncaster Rd

19 rederick St 3 Red ill Tce 7 Red ill Tce

175 lackburn Rd

27/08/2018

Richmond

5

8

8/10/2017

South Melbourne

0

27

29/04/2018

6

55

15/09/2017

5

16

219

316-326 ueen St

8

266

2

5

3

59

Melbourne

6 0-652 ourke St

66

Melbourne

600 Collins St

5

7

33- 55 Collins St

555 Collins St cnr ing St 6 - 66 Collins St

Melbourne

97-105 ranklin St

Melbourne

9-23 Macken ie St

Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne

398- 06 Eli abeth St 22 -252 La Trobe St 355 Spencer St 1

ueens Rd

1 -20 Goldie Pl

63 E hibition Street 9-27 Downie St 32-

linders St

111-125 A eckett St 293-303 La Trobe St

611-681 Eli abeth St 78

80- 88 Eli abeth St

Melbourne

383 La Trobe St

Melbourne

183-189 A eckett St

Melbourne Melbourne Melbourne Newport

North Melbourne North Melbourne North Melbourne North Melbourne North Melbourne North Melbourne North Melbourne North Melbourne North Melbourne Point Cook Point Cook Point Cook

Port Melbourne Prahran Prahran

Preston Preston Preston

Richmond Richmond Richmond Richmond

22 68 67 18 5

16 5

2 1 Salmon St

0

335 0

353

23/09/2019 18/06/2020 15/12/2017 17/09/2018

399

13/06/2019 4/07/2019

0

21/12/2020

71

26/04/2019

120

28/06/2019

71 33 50 92 60 0

28/06/2019 29/06/2018 23/11/2018 29/11/2019 27/11/2017 27/04/2019 30/05/2018 19/05/2018 14/12/2018 7/12/2018

20

30/10/2018

61

23/02/2018

131

2

73

0

19/08/2019

1090 15/05/2021

3 0

0

14/01/2019 25/01/2019 14/10/2019 28/09/2018

9

51

8

37

29/12/2017

8

67

30/11/2018

2-8 Clinch Av

10

13

19/05/2020

376 ell St

6

0

29/06/2018

1 Cecil Pl & 2 2 Chapel St - 6 angs St

5

229-231 Chapel St

10

26 -266 Raglan St

7

1 & 2 3 6 ell St 30 Cramer St

6 9

17 0

77 37 0

5-9 lanch & 367 ell Sts

13

11

115-117 Church St

7

76

37- 1 Appleton St

52- 56 ridge Rd 2 Cameron St

12 6 5 6

258 27 20 3

7

21

153-155 & 177 ridge Rd

12

175

5 -56 ridge Rd

7

33

399 Church St

53-65 urnley St

8

20

South Melbourne South Melbourne South Melbourne South Melbourne South Melbourne South Melbourne South Yarra South Yarra South Yarra South Yarra South Yarra

2/09/2018

14/12/2018 1/12/2018

27/04/2018 24/02/2019 31/10/2017 24/09/2018 8/09/2017 3/09/2018 1/09/2018 2/12/2018

South Yarra South Yarra

Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank Southbank St Kilda St Kilda St Kilda St Kilda St Kilda St Kilda St Kilda

St Kilda East St Kilda East Surrey Hills Surrey Hills Surrey Hills oorak oorak oorak

2/02/2019

West Melbourne

19/03/2018

West Melbourne

3

25/05/2018

11

6/12/2019

26/11/2018

West Melbourne West Melbourne West Melbourne

13

10-16 oundary St 279 Domain Rd 661 Chapel St

02- 16 Chapel St

101 0

15/10/2018

6

1 Ellis St

11

0

3-5 Chambers St

2- 8 Claremont St

91 Ale andra Av 33 -3

32

0

0

9

1 1

1

9

57

City Rd

352

25

0

216-218 Domain Rd

72

31

0

6/08/2018

17 37

6-8 Claremont St

25/01/2019

25/05/2018

90

31

31/05/2019

5

16

671 Chapel St

26/11/2018

14/12/2018

55 Claremont St 35 37 & 39- 1 Claremont St

3/03/2018

30

10 20

27/07/2018

28/06/2019

3

169

5

30/11/2018 30/12/2019

30 6

5 Davidson St

25/01/2019

0

7

17-19 Chambers St

2- Chambers St

Southbank

2

80

South Yarra Southbank

29

5

627 Chapel St

South Yarra

19/07/2018

6

163-165 Eastern Rd 11 -130 Albert Rd

9/06/2018

71

200

17

25/01/2019 14/10/2019

19

172-180 Albert Rd

交付日

27/04/2019

1 6

7-8 owen Cres

South Yarra South Yarra

8

201-209 errars St

6 9 Chapel St

South Yarra

8

167-169 uckhurst St

South Yarra South Yarra

8

7

228-230 Dorcas

17-19 Avoca St

South Yarra

11 7

29 -302 errars St

0

180

10

27 -278 Coventry St

37

16 20

100 Park St

South Yarra

21/08/2017

96

66

South Melbourne

3

56 0

South Melbourne

South Yarra

328

38

South Melbourne

15/12/2018

70

1- 9 ank St

7 -76 Eastern Rd

South Melbourne

0

Adolph & Church Sts

South Melbourne

South Melbourne

楼

23 ourke St

28-32 Albert Rd

0

22/09/2017

地

South Melbourne

South Yarra

172

13

Richmond East

25/05/2018

73

13

0

7

acketts Rd

27/10/2017

1151 17/06/2019

173-191 lemington Road

619-623 ridge Rd

Richmond

30/06/2019

15/02/2018

92

5

Richmond Richmond

37

22-28 Courtney St

239-2 3 Church St

Richmond

7

511

31

Richmond Richmond

61

62

10

acketts Rd

26/04/2019 17/12/2018

11 -116 aines St

oardwalk vd

30/09/2020

20

30

87-89 lemington Road

19/06/2021

263

16

261-275 Abbotsford

19/06/2020

57

111 Canning St

2A Austral Av

Preston

818

22

2 1-2 7 Dryburgh St

7/12/2018

1020 15/12/2021

3

3-5 edford Pl

30/04/2018

91

21

Preston Preston

300

19

68-7 Courtney

30/03/2018

12/06/2020

2 owen St

10-12 radley St

3/08/2019

250

101

68 -686 Eli abeth St

25/05/2018

10/12/2018

25

3-5 Carlton St

Preston

1

31/08/2018

89

110-112 ranklin St

Prahran Prahran

12

72- 78 ourke St

139-1 1 ranklin

Melbourne

69 13

3

Melbourne

Melbourne

37

3

8-50 A eckett St

21/12/2018

3

29-33 Coleman Pde

Melbourne

Melbourne

0

129

672 icholson St

地区

12

6

9-11 E ploration Ln

Melbourne

交付日

8

1026 Doncaster Rd

Melbourne Melbourne

楼

0

16 0

5 2

9/04/2018

21/08/2017 27/05/2020 28/03/2018 27/10/2017 28/10/2018 30/04/2018 28/06/2019 23/02/2018 17/12/2018 22/02/2019 14/05/2019 28/06/2019 29/01/2018 30/11/2018 15/07/2019 26/05/2020

99

1105 30/06/2020

5 -56 Clarke St

73

265

256-260 City Rd

62

53

70 Southbank vd

3

158-16 City Rd

90

1-23 ueensbridge St

20

33 Coventry St 57-59 aig St

11-13 ancock St 88 8 -90

ueensbridge St

268-27 City Rd 26-66 Dorcas St

6

19/02/2020

708

21/10/2019

68

38

2 9

61

252

23

9

33 60

58 0

5

361

71-87 City Rd

67

782

25-27 Coventry St

21

252

16

0

65-71 aig St

0

39-51 ancock St

31

63-65 City Rd

81

293-297 City Rd

2 8-250 Sturt St 51-65 Clarke St

25-31 Greeves St & 1 35-37 Wellington St

ale St

79-81 it roy St 63-73 it roy St 16-18 Grey St

1 -16 Esplanade 31-39 Alma Rd

15-25 ulton St

73 6 5 5

6 ruce St

63 16

332

6

0

10-12 Devorgilla Av

0

8

9

352-358 Canterbury Rd 631 Orrong Rd

532

5

3

288 Canterbury Rd

0

0

5-7 otham St 221 Elgar Rd

202

2 3 3 3

3

135 33 32 10 29 22

2 3

33- 3 Dudley St

2

0

AUG 2016

25/03/2019 18/09/2019 23/03/2020 30/12/2020 18/02/2020 30/06/2019 25/10/2019 31/05/2019 23/12/2019 29/11/2019 20/05/2019 25/06/2020 26/02/2019 18/12/2017 10/12/2018 25/06/2018 15/10/2017 4/11/2019

28/06/2019 27/04/2018 6/10/2017

27/04/2018 25/01/2019 3/12/2018

14/12/2018

0

25 8

15/06/2019

9

20

15-31 atman St

111-133 & 137-157 Adderley St

25/08/2017

26/03/2018

0 5

30/04/2020

10

bwn ootscray Rd

52-60 Chetwynd St

15/02/2020

25/05/2018 7/05/2037

36

20/10/2017

88

30/05/2019

22/02/2019 28/06/2020

71

上 市 楼 盘

第一 在线看盘/

买新房？ 经 人 房

线下成交

不 ，房 源 足，交 易 透 明， 一切让您在线自 主 选 择，我 们 认 真 做 好 服 务

扫码

$

EOI，

10,000 楼盘

打

00

5 8

koalahome.com.au

72 44

悉尼中文版 楼讯 墨尔本中文版

房

录

房

花

IR

广告

澳洲

买房

业

II

New Home Buying Guide For Dummies 书接上回，正在拿着 TR 等 PR 的澳洲社会新 下定决心要在墨尔本给自己买套房子了。 可钱到用时方 少，他年 不高、存款不多， 信用记录也不够给力。 在接连 了楼花 售专家 Laura、二手房 中介专家 和信贷专家 Jasmine 之后， 入了对人生深深的 …… 要一口一口吃，房也要一步一步买。 觉得， 然眼下一时无法 太多的首付款，还 是买楼花比较稳 。打定主意之后， 再一次 来到上次 过的那家中介，找到了楼花 售专 家 Laura。 人

买 房 攻 略

买房，和上 大

房，和 大 一

经

人人

不 的 房者群

。一 试

为澳洲华人华 入 的置

AUG 2016

，是

一

，是

”；在澳洲买

“澳洲

的

澳洲买房 的

的“

一

”的路上 房者，有

；《楼 》

一

在澳洲买房的经 提供有 。

有

不

，

73

房

Strategy Guide

，

楼花

， 想

楼花

买楼

Q A Q A

Q A Q A

74

，

有区

，我都 楼花

， 10

要 要

有

，

明 房

，

房

楼花

，

上 说 到 房

合 有 他

，

有的。根据所购房产区域不同，所 的税 也 不尽相同。 税主要就是 ，目前在维州，海外人士需要 支付 7% 的 花税，以一套 70 万澳元的房屋为例，海 外人士需要 $58,070 的 花税。 用支出则主要是 、贷款 等。这些具体 用 时会由您的律师进行详 计算并出具 单。

楼花

他

物

楼花入住后的后续 用种类与其他公寓住宅是 完全一样的，包括市 、 、 等。

楼花

么？

在 10% 的首付之前，您一 需要先交 $1,000-$10,000 不等的 意金，但这笔钱在下一个 阶段会退还给您或者直接 10% 首付款，随后 直到房屋交付您都不需要 其他任何 用。

有

这个问题具体还是看您的需求 如果比较在意将来下一代的 ，最好选择 区房； 如果希望生活 利，可以选择市中心的高 公 寓或者交 附近的物业； 如果喜欢华人的生活方式或者考虑以后 生活方 ，也可以着重考察一下华人区。 这几种类型的楼花未来都有不 的 值潜力， 将来转为投资房也是很不 的。

楼讯 墨尔本中文版

，

道些

A 楼花 售 Laura 二 楼花

Laura 咨 询 ， 有 Laura ， 他 中 位 市中心 售 约 2万 楼花， 计将 中 话， 有 新 ， 想想心 有 ，到 到 信 asmine

贷款 度不理 我还能 些

Q A Q A Q A

，

， 么？

想

，

您好，我记得的。您今年 25 ，本 毕业 刚工作一年，年 4 万多，目前是持有 485 签证 的 TR，正在等 PR，对

上 ，

，

信

录

信贷专家可以为您 取查 您的信用记录，并指导 您处理其中的不 记录。另外建议您最近先 不动， 在没有 之前尽量不要 繁地向各家银行递交贷款申 请，否则有可能会给自己的信用记录 分。

A 二 房中介 asmine

唉……我收入不高，目前看中的楼花最便宜的也要 40 多万，两年后交房。现在我手头的现金只有三万多，爸妈最 多能支援个六、七万，你看我这情况能行吗？ 这样算起来的话您现在已经有 25% 的房款了，在等待交房的 两年中您还可以再 一些现金，您的情况 照目前政 最多是可 以贷出 70% 房款的，看起来还是比较乐观的。

Q A Q A

，

买 房 攻 略

说，

但是我听说银行对于海外人士的贷款收紧了，那我还能贷款 吗？ 四大行确实收紧了对于纯海外人士的贷款政 ，但您现在持有有效的 工作签证，居住在澳洲，并且有澳洲本地的正规收入，只要申请贷款时有 效签证时长超过 12 个月，您的情况还是可以贷款的。另外，楼花买家是 在房 交付前 才会进入申请贷款阶段，到那时您的 PR 应该也拿到了。

有

信心

现在市场上的利率总体来 可以分为两种： 动利率：在借贷期限内利率随物价或其 他因 变化 应调整的利率 定利率：在借贷期内不 调整的利率 却这两者之外，利率根据不同的银行、 不同的贷款产品和不同的物业性质都会有所变 动。我们建议您在 期就将您的个人具体情况完 整详 地与您的信贷专家做一次深入的交流，以 为您推 最合适的贷款产品。

心 有 ，

意 意

asmine

目， 有 asmine

话， 到

，他 出 ， 务 明 ， 务 Debbie 地接 他

AUG 2016

75

房

Strategy Guide ， 目 房，想咨询

打

我一

Q A

Q A

Q A Q A 76

人 中

， ，

说

？ 名

A

务 Debbiene

律师会在合同签 与交换的各个方面与各个 都给 购房者高度专 业的支持。 在支付 金后的十日内，您的律师会为您 房 并提出专业意 见，在确定 分保 您的利益后再进行签约，最大程度上 合同中 藏 着的对买家不利的条款。随后，在付款、签约、交房过程中，律师都将帮 助购房者进行相关的法律文件办理，尽量 不必要的损失。

， 理，

有 打

要

据根据澳洲法律规定，在澳洲买卖房屋必须 要任用澳洲当地的 。

房

，

一 来说，在房屋买卖过程中 请律师是极 为重要的。 首先，在实行英联 国家的 的澳 洲，地产所有 制度经过上百年的发展，已经非 常完 全，但是同时，这种完 全也带来了 其地产交易法律流程的 杂繁琐和专业化 其次，作为 国家，澳大利亚各个州政 府都有自己独立的司法体系和法律规定 这些因 都会导致没有受过专业法律 的人士很难能够顺利地在澳大利亚独立处理整个 购买房屋的程序。

律师不能帮您 房，但您可以 律师帮您联系 房事 。专业的事要交 给专业的人做 。

楼讯 墨尔本中文版

房，

，

房 ， ， 有 打 ， 心中 ， 中 房 ，他 信 要出 CEO， ， 上人 想，房 ， ， 万 接 到 意想 到 他 ， 期 楼讯

贷服务

新房中 中

地产

澳

0 9890 6966

0 8 94 4694

2/975 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128

Suite 910, 365 Lt Collins St, Melbourne VIC 3000

JT liver

Aussie Home Real Estate

0 99 7

9

0 98 6 9977

eMerit Finance 04

594 47

Lvl10, Tower 4, 611 Flinders St, Melbourne VIC 300 澳

法律服务 通

贷

0 90 8 5 98

Lvl1, 17 Carrington Rd, Box Hill South VIC 3128

Lvl 1 300 Centre Road, Bentleigh VIC 3204

贷

0 9079 68

0 957 4 68

Lvl 4, 350 Collins Street, Melbourne VIC 3000

1149 Burke Rd, Kew VIC 3101

AP C

PBG nvestment 0 9867 7875

0450 809 88

0 9600 948

606 St Kilda Rd, Melbourne VIC 3004

Lvl 3, 448 St Kilda Rd, Melbourne VIC 3004

Suite 216, 89 High St, Kew VIC 3101

Suite 302, Lvl3, 488 Bourke St, Melbourne VIC 3000

Bolt

V C PR P

0 998 05 9

0 9670 6409

0 960

699

332 Kings Way, South Melbourne VIC 3205 通

贷

贷

Aus eading Estate & Finance

Lvl 1, 19-21 Argyle Place South, Carlton VIC 3053

13/9-11 Narelle Dr, Aspendale Gardens VIC 3195

Lvl1, 17 Carryington Rd, Box Hill VIC 3128

MAG

Parkes Pro ects

1 35A Carrington Rd, Box Hill VIC 3128

906-908 Doncaster Rd, Doncaster East VIC 3109

Suite 9-10, 275 Gower St, Preston VIC 3072

ARM Real Estate

Verve Real Estate

Home Saver Home oans

Suite 3, 70-72 Kingsway, Glen Waverley VIC 3150

420-423 Docklands Dr, Docklands VIC 3008

Lvl1, 82 Kingsway, Glen Waverley VIC 3150

AM RE Real Estate

Ascend nternational Property

939 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128

Suite 1, 363 Camberwell Rd, Camberwell VIC 3124

0 90 8

8

0 9899 8886

Ma Brown Real Estate

0 8 94 897

0 988

澳

699

集团

040

04

04

04

50 498

通

贷

487 767

7

忧

6

贷

9 66

9/6-8 Hamilton Pl, Mount Waverley VIC 3149 贷

选

贷

海

贷

贷

0 8598 7999

9/440 Collins St, Melbourne VIC 3000

Suite 1502, L15, 530 Little Collins St, Melbourne VIC 3000

800

6 6

Mortgage Choice Melbourne

Floor 1, 2 Market St, Box Hill VIC 3128

555 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000

st choice Property nternational

Start Real Property 0 9088 500

第一金融

0 9898 5788

Assertive Financial

369 Docklands Dr, Docklands VIC 3008

37 Bosisto St, Richmond VIC 3121

Suite 10, Lvl2, 542 Station St, Box Hill VIC 3128

10/F 611 Flinders St, Melbourne VIC 3005

CD Real Estate

aw ord nternational

131 Adderley St, West Melbourne VIC 3003

1/82 Kingsway, Glen Waverley VIC 3150

JRW Property nternational 0 9886

2/73 Railway Pde N, Glen Waverley VIC 3150

中

集团

0 90 0 08 6 1/488 Bourke St, Melbourne VIC 3000

大进

0 86 5

贷

Suite 1, Lvl4, 37-41 Prospect St, Box Hill VIC 3128

0 9896 888

TF Grundy awyers

12 Yarra St, South Yarra VIC 3141

503/343 Little Collins St, Melbourne VIC 3000

务

Mortgage Broker Melbourne

55 Elizabeth St, Melbourne VIC 3000

849

澳华律师

7, Ellingworth Pde, Box Hill VIC 3128

0 9899 88 0

0 944

律师行

28 Riddell Pde, Elsternwick VIC 3185

0 98 9 900

688

华

Suite 207, 125 Swanston St, Melbourne VIC 3000

Melbourne Real Estate

贷

务

Suite 207A, 901 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128

Elite Real Estate Australia

业贷款

律师

04 4 96 6 7

Suite 208, 901 Whitehorse Rd, Box Hill, VIC 3128

04 7

egal

0 9898 6668

15/24 Lakeside Dr, Burwood East VIC 3151

6 5844

AH

Lvl 1, 10 Queens Rd Melbourne VIC 3004

96 Main St, Croydon VIC 3136

0 9

Suit 103, Lvl 1, 620 Bourke St, Melbourne VIC 3000

Suite 905, Lvl9, 343 Little Collins St, Melbourne VIC 3000

0 9898 8848

0 96 0 599

0 9600 00

0 9946 80

0 9988 6658

6 9977

务

0 9600 508

0 97 5 444

0 9

律师

1415-1417/14, 530 Little Collins St, Melbourne, VIC 3000

sell

0 9840

国

639 High Street Rd, Mount Waverley VIC 3149

W F Real Estate

0 9898 988

贷

Lvl 5, 221 Queen Street, Melbourne VIC 3000

0 96 4 8977

488 Bourke St, Melbourne VIC 3000

0 8586 64

金

Brien George

0400 49 5

0 980 0000

Lvl 10, 179 Queen St, Melbourne VIC 3000

48 8

Floor 1, 296 Waverley Rd, Malvern East VIC 3145

Doogue

04 5 945 670

Lvl 9 East, 224 Queen Street, Melbourne VIC 3000

045

律师行

0 9890 5688

0 9909 7 6

律师

0 860 6777

0 9444 6808

469 La Trobe St, Melbourne VIC 3000

60 Broadgully Rd, Diamond Creek VIC 3089

Proper Finance 0 8 97

0 86 0

67

Smartline Personal Mortgage Advisers

04

50

88 Evans St, Port Melbourne VIC 3207 Crest Business Brokers

大律师行

00 7 7 556 Lvl 9, 167 Queen St, Melbourne VIC 3000 进律师

0 9855

务

88

506/89 High St, Kew VIC 3101 律师

0 8648 65 7 Lvl 13, 200 Queen St, Melbourne, VIC 3000 律师

0 9999 5488

0 96 9 8 8

10/99 William St, Melbourne VIC 3000

Suite 124, Lvl 1, 530 Little Collins St, Melbourne VIC 3000

AUG 2016

77

们

有

新房资源，

售

300 1000 楼盘

客户

78 44

悉尼中文版 楼讯 墨尔本中文版

有

号

， 盘

楼盘

房

广告

澳洲

在 买 房 是这么 经 号，

扫码

$

人

EOI， 设 楼盘 ，

接

E O I，

盘

Koalahome.com.au

房

户

考 买房，拥有全澳最 足的楼盘资源，悉尼 300 项 目与全澳 1000 项目，每天特价爆款不停 。我们 取为客户开设看盘账号在我们的系统上看到所有房源， 让客户自主选择下 ， 我们提供购房服务， 让买房 单， 透明，自主 多。

房

花

房源多，选择自主！

在线自主查看楼盘即时价格，户型图， 向等

IR

在线直接下 ，更快 线下服务完 ，经 顺利入住！

打

00

5 8

koalahome.com.au

录

先者

考 买房是全澳第一家线上线下整合的专业房地产中 介公司。我们的工作方式是：线上看房 线下成交。我 们主张，不 ，房源足，交易透明，一切让客户在线 自主选择，我们认真做好服务。让购房信息在真正意 上透明化。

10,000 楼盘

在 中介

服务 中心

先机 人与服务中心帮您 心买房，

SYDNEY 服 务 中 心

MELBOURNE服务中心

Eastwood

Chinatown

Burwood

Box Hill

Sydney,City

Glen Waverley

Hurstville

Doncaster

Chatswood

South Yarra

Parramatta

Clayton

00

5 8

www koalahome com au AUG 2016

79

广告

业的 人， 是 在 PR和 作着 与 买房 or 5%-7%的 不 50 者

投资 经

度了 ，获取

不

收

业

，

我们 1300 135 143

80

楼讯 墨尔本中文版

我们

www.realestatebank.com.au

Even more 生

合伙人 卡

澳洲投资

澳洲

澳洲 冲

4 4

金 融 专 区

款与贷款利率

大银行 户

%

%4 59%

0% 4

96% %

96% %

0% 96%

4 59%

0%

款

4

%

%

4 59%

%

0%

%

4

%

%

%

% 0% 在现

资本化

们已经不可能仅仅 收入来 增长的 在哪 大

为

持自己的财

中,大

动力交 与

。澳洲 , 我们的财

? 以财

据和人

的

能为

为

,以

AUG 2016

,以 团

准投资——Real Estate

Financial Group 将 与 您 一 起 产财 之门。

人

开地

81

专

Financial

澳 大银行

款

澳洲各大银行正在 地大幅 减定期存款 利率， 存款客户们大受 击。虽然自去年 8 月起至今， 银行一直将官方利率维持 不变，但新数据显 ，各银行在最近几个月 均减少了三个月、六个月和一年的定期存款 利息。

自 7 月份起，平均六个月的定期存款利率也 下降了 11 个基点，澳洲四大银行——国民银 行、西太银行、澳 银行、联 银行（CBA） 的六个月存款利率都在 3% 以下。各大银行 的一年定期存款利率也下降了一个类 的数 目，至 3.2%。

市 上 主要 品名

90

180

目 1

户

根据比较网站 RateCity 的数据，自从 6 月份 以来，澳洲国民银行（NAB）、西太平 银 行（Westpac）、澳 银行（ANZ）的三个月 定期存款利率下降最多，达 25 个基点。数字 显 ，目前所有大银行的三个月定期存款利 率都不到 3%。

据悉尼 报报导，各银行降低定期存款利 率可能不利于 金领取者、自 资金者（特 别是退 人 ），影响到他们的退 金存款 收入。

目

冲

2

3

5

银行也对这一趋势表 关注，认为这减 弱了定期存款业的 争，而定期存款有助于 降低银行的融资成本。 为了应对银行降低定期存款利率的举动，澳 洲家 正在放弃定期存款。人们的定期存款 总量在近几个月来有 幅下降。

RateCity 网站的数据显 ，各大银行的在线 账户利率在近几个月来也在下降，在 3.6% 与 3.82% 之间。

银行 解说，银行在降低 贷款利率的过 程中，将这笔资金传递给了借贷者，银行并 未从中受益。

市 上 主要 品名

号

10 000

息

10 000

澳 银行？ 不值 50 万 地 计 +收 道我们是如何

到的 ？

我们 1300 135 143 www.realestatebank.com.au

82

楼讯 墨尔本中文版

息

楼花贷款 7

1

数据

介

ANZ（澳新银行）是澳洲四大银行之一，成立于 1835 年，总 设 在墨尔本，分支机构广泛分布在全国各地，共 11 次 得年度最 家 贷款。其产品包括 准 动利率 以及 定利率 ，同时也有房 屋贷款套 如 Break ree package；ANZ 接受海外人士贷款，也接 受 （ Matertiny 期）临时工以及 金收入工作，对房产的 估价能够接受其市场价格。

期

介

NAB（澳洲国民银行）是澳洲四大银行之一， 身成立于 1893 年， 后 于 1981 年 与 另 一 家 银 行 合 并。 该 银 行 为 了 有 市 场 额 加 大 了 优 的 利 率。 其 产 品 容 广 泛， 包 括 Variable Rate, Introductory, Fixed, Line o Credit, Rural, De ence Force, Tailored, Port olio Facility, Flexiplus Mortgage, the Choice Package 和 Clear Banking 等；不过，最常用的产品 然是 的 动利率 Choice Package，附加 信用 。NAB 分为两个 售渠道，即 NAB 和 NAB Broker，两个渠道的产品有少许的 别。

A 期

介

ING （ 银行）从 兰金融服务集团 生到超过 60 个国家，有 超过 8500 万客户，在 1999 年进入澳洲市场。该银行的产品包括 Orange Advantage，Mortgage Simpli er 和 SmartPAC 房屋贷款 等。ING 接受海外收入的贷款，但贷款人必须是澳洲公民或 居 民。

楼花贷款 7

1

数据

i ed reak ree 2 3.75 ， 250 000.00， 30 ， 0.00

项目

Resimac 始建于 1985 年，是澳洲最大的非银行金融机构之一，已 经为数百万计的澳洲人提供金融解决方案之一。 Resimac 专注于 房贷，可以更有效的提供有 争力的贷款产品。

3.75 ， 30 ， 0.00

项目

期

3.88 ， 30 ， 0.00

项目

C A i ed MA 2 期

3.89 ， 30 ， 0.00

项目

项目

期

房

50 000.00， 235.26，

89%

房

150 000.00， 706.6 ，

4 07%

4 59%

.59 ， 30 ， 0.00

项目

150 000.00， 778. 3，

房

4 69%

i ed Rates with Mortgage Plus 1 .69 ， 500 000.00， 期 30 ， 2 590.18， 0.00

介

汇丰集团（HSBC）总 设于 ，是全 规 最大的银行及金融 机构之一。汇丰集团在欧洲、亚太地区、美洲、中东及非洲 76 个 国家和地区拥有约 9,500 间附 机构。汇丰在 证券交易所、 证券交易所、 约证券交易所、 证券交易所及百 达证券 交易所等证券交易所上市，全 股东约有 200,000，分布于 100 个 国家和地区。雇有 232000 名 工，在全 拥有超过 1 亿 1 万名 客。

房 P&I

88%

ank of China i ed 1

介

花 银行澳洲（Citibank Australia）是美国花 集团 下的 售银 行。花 银行（Citibank, N.A.）是花 集团 下的一家 售银行。 经过近两个世 的发展、并购，已成为美国最大的银行，也是一 间在全 近五十个国家及地区设有分支机构的国际大银行。花 银行澳洲通过花 银行的计算机，自动 机或花 电话银行， 全年每天 24 时为客户提供 全而 的服务。

250 000.00， 1 157.79，

Resimac 500k L R 80 房 .07 ， 500 000.00， 期 30 ， 2 321.26， 0.00

介

中国银行是中国历史最为 的银行之一，中行在中国大陆拥有 37 家一 分行和直 支行、284 家二 分行及 9659 家分支机构， 在境外 29 个国家和地区设有分支机构 600 多家。中国银行（澳洲） 有限公司作为中国银行股份有限公司全资控股、在澳洲当地注册 的一家商业银行， 中国银行全 服务的 ， 为广大海 外华人华 提供各类金融产品及服务。中国银行接受海外收入贷 款。

75%

roker i ed 2

海外收入 介

1 157.79，

I G i ed Orange Package 3

介

Commonwealth Bank（澳洲联 银行）是澳洲四大银行之一，也 是房屋贷款在澳洲拥有量最大的银行。CBA 最大的优点是接受各 类楼盘如一室公寓、 服务式公寓、双 公寓等；CBA 接受 包括 、临时工、合同工以及刚刚开始新工作等人群在内的贷 款申请，但是非常注重申请人的信用分数。CBA 动利息带有对 账户，网上银行是其最值得 的产品。

75%

项目

A

金 融 专 区

项目

4 80%

ome alue Loan i ed 1-5 .80 ， 50 000.00，

期

30 ， 0.00

AUG 2016

326.86，

83

了一 理 地 ， 我 50 当上了开 ， 大 据 成

30 年

50

经理 Jack

澳 起， 澳洲开

超过 100 个项目供您选择，50 万起即可当开发商。 现在征集开发合伙人，您将会获得 股权收益 增值收益 成本价买房 IP 84

楼讯 墨尔本中文版

土地公

00 6 9 0

二 EOI 广告

话

土地公

地 发经

发

主打明

地 项目

数据

ProjectHero Australia’s #1 Source of Land Data, Insights and Analytics

土 地 买 卖 地买

AUG 2016

地

85

Land Place

， ， 果 政 ，

中

不容 来 得

相中

楼，

家

， 我

话

澳洲买地 经 的 ！ 家 我

，

，房 间 ，直接

发

中介

内中

下

得

我

买地 中的 种 ？ 请 阅读 的土地公 与Pro ectHero应 ！

， 公

点心 ，

准 ， 果

发直接

发 后

只要 我

， 他 ，

有 ， 明 人 ， 要 不 ， 得 个发 内 ，

来

的 ， 上 要 ， 果 ， 可 ， 楼 全起 来 ， 的 经 的 不 ，我的 ，

楼讯 墨尔本中文版

，

要

的得

不明 ，

来 房， 的 人 们表面上热情， 后 我 们 不 法律 不 市 场的 发 ABC ，

86

得

不 要 ， ， 得 个

我

不提 ， ， 果

，

个的

，

话

在澳洲买地， 的一

土 地 买 卖

土地公 andplace com au 000+ 土地 询 00 6 9 0

土地公土地 示上

与市场上所有的

地

财

全

开

大

据

及

区

能

地

ProjectHero ProjectHero

ProjectHero 有大

据 地 ， 道 地的所有 的 ， 神

ProjectHero 提供

订

据报

地

据

地与区

据

对

报

据市场开

报

买地

于

对

澳洲

对

澳洲地产投资人

对

度报

于海

地

有的50

有的资 ，神

开

贷款

投资

澳洲银行 乐

示

买地中 中有的

地

可行

地

据 有

地

开

ProjectHero 当地供 ProjectHero

VS

交易服务

财

纯

纯

不 及

开

全

地

可行

何 经

来

度报 地与区

有 与

经

订

盘

AUG 2016

87

Land Place

ProjectHero Australia’s #1 Source of Land Data, Insights and Analytics

Pro ect ero 项目

不 大 买地 不是 子 Pro ect ero 信息

Pro ect ero

经

ProjectHero 于 据 衍 生的 策 系 。 ProjectHero 产 者、 产 以及 发产业链的 个 提供 据及 发 策的 。 专 我们将 ProjectHero如何 用 据 来支 LandPlace 在 。

Pro ect ero

我们 于 的 力 ， 对 中、 后不同 或 发商的需 来 房 产 ，并 未来人 据、所供 及 产生 息， 发商 不 。

Pro ect ero

我们在 衍生新的产品。在未 来的产品中，ProjectHero将 于 对城市 据的 ， 者和 发商 力 的 据 ， 于 据的 。

88

楼讯 墨尔本中文版

， ， 在

地

在

发

发 C

，

，

发 D

不

“

，

市场

的

区”：

品 0-

“ 地 来一 的 ”： 对于 经确 的 发商， 在 情况， 理 于不同 的楼 ，和 房 供 同时， 楼 所 的 ，提供未来 个月settle的 房 据。

品 0-C

“ 方

客户 数据 带

品 0-A

发

对于 有确 的 发商， 未来 和 内， 内的人 变 和 房供 ， 制 供需关系热力 ， 确 市场 的 力 。

到

， 在 中 中，可 担心 ， 时 ， 上 不

售 楼 我的

， ，

，

地 于

的

位

可行，可 ， 不 要不要

要， 市场 、 的 者 的 及 的 的楼 信 ，

项目

，

发 A

商

市场”：

对于 经 并 于holding 的 发商 ， 供需（ 月更新） ，支 发商的 制（staging） 策， 和市场 （market competition） 。

盘

“

，

品 0-D

售”：

协同我们ProjectMate的 对于 获DA，准 楼的 ro 人 Council的 据） ， 源。

源， ，ProjectHe（ 有1 0个 明、 效 和

Pro ect ero 项目

英 A 地

救 商的 上

们 ， 们 客户 Pro ect ero中 收

名 合 发 ， 有 ，他们 到 Pro ect ero， 到

项目

总

土 地 买 卖

发经

告

位

S区

市 所 人 ， 房的可支付性均

告

，

人

的

政策变

， 和 。

告 的

， 房

有

房 房市场

带来市场 。

市

所在 房 下 明 ，在 利 体下 下， 产 力。 ， 在 。

的

市 的 时间， 完

告

， 于 发 、 完 制 时的 。

据 ，

201 中 房 在供 家 ， 供需不均 在201 。

项目 包 （ 于200 ， 0-200 。

0 的 想

的 发商并不 对 告

建

略建

入市：尽 的

在ProjectHero 市

合 略：对于确 行的 ， 议制 有 对性的市场 策 对于可 行的 ， 议和 发团 行对接，确保 房 产品有 市场。ProjectHero

00 6 9 0 AUG 2016

）,

在 和 联系方式，供 中使用。

的

作 后

的

： 议 市场 ProjectHero 的 源 ， 起 效果。

发团 作 源 人

89

Land Place

土地公

墨尔本 Rockbank

心 点

款推 8公

本开发用地位于墨尔本西 开发走 （Western Growth Corridor）的中心。 根 据 联 和 维 州 政 府 制 定 的《 墨 尔 本 2030 可持续发展的规划》，政府已经 墨尔 本的建设重点放在了西 。 墨尔本西区是全澳发展最快的区域之 一， 其 核 心 区 域 西 开 发 走 （Western Growth Corridor）规划新增居住人口将超过 377,000 人，并且提供了高达 164,000 的新增 工作 位。

澳洲房地产投资杂 Property Investor2016 年 3 月数据，Rockbank 区 以 年 增 幅 123.4% 位 墨尔本（也是全澳洲） 近 12 个月增幅第一名。

公 交通

离 Rockbank 车 站 仅 600 米，2016 年 4 月 V-Line 已经获得州政府 算，即将 改造至市中心所有车站并 置新型 车， 通过快车最快仅需 29 分 就可以到达市中 心。

英

house

地块 边的学校、商场、

12.8

、公 等基

本地块 离 2015 年全澳洲 售最 爆的开发项目 Mirvac 公司 Woodlea 项目仅 1.5 公 里 , 该项目 2015 年 7 月创下了 45 网上 250 套 house 的 人记录。 Lendlease 、Mirvac、Welsh 等本土大开发商 入 Rockbank，可以 期该地区的 市场 名度还将进一步 显，增值 间将会 分打开。

Rockbank

发 地

90

楼讯 墨尔本中文版

套设施 全，并还将进一步快速增长。

地

32

开车从 Rockbank 经过 的 M8 和 M1 高 速，30 分 到 达 CBD 的 大 街。 2015 年 12 月， 资 55 亿澳 的墨尔本西区 道 改建计划已经 动，West Gate Bridge（西 大 ） 工程也正式开工。

地

款土地？ 请 打 00 6 9 0

近基建

大都会外 快速 ：连接墨尔本 口 和墨尔本机场两个国际交通中心的高等 公 。 Melton 改 造：V-Line 在 Toolern 和 Paynes Rd 新建两个 车站点， 同时 改造 Rockbank 车站， 置大 量新型 车增加车次。 州际 运中心： 新的联合运 运 终 将极大程度改 墨尔本 运处理能 力，并且提高西 区域的经济地位。

车

Pro ectHero

大

地

分析

大

告

分析地 ？ 请 打 00 6 9 0

土 地 买 卖

Rockbank 所 在 的 地 方 Melton 在近年经 了 的人 增长。 年，Brimbank 2157 人 ，Wyndham 986 人 ， Moorabool 877 人 ，Hume 688 人 ，Moonee Valley 459 人 ， 以及 Greater Geelong 323 人 等 地区， 成了本区主 的人 来 。

Rockbank 所在的地方政府 Melton，是墨尔本 城市西 进程中的战 要地。Melton 的城市建 设方兴未 ， 计在 2019 年开始规 性建设。

区

区

有项目

地-

发

地 数

发

地 数

项目

就确定进行下去的项目而 ，Melton 的住房项 目以土地 - 别 为主，在近年人口增长速度 年 加快的背景下，确定进行的项目数量不及人口 增量。然而由于潜在项目的存在，Melton 并未 出现明显供需失衡的现象。 AUG 2016

91

新房服务中心

前价格，

，买就

1000+楼花 到期急售

92

想要啥房 扫码即有

楼讯 墨尔本中文版

1300 731 267

www.newhomecentre.com.au

楼花转售

楼花

NEW HOME CEN RE

请找 NewHomeCentre

为

么

房

： 我们 发 ，

价格

： 转售楼 的价格， ， 的

成

高：

我们？

的楼 转售房 信 settle 的 手房 的

的 购房的

，

，

的 出租， 至

意的房

服务，

，

，

，

NewHomeCentre 是 一 家 在 B2B

买房 或

房 1300 731 267 二 EOI。

www.newhomecentre.com.au

式 的 Master Agent， 这

集了全澳

大城市的楼

准现房以及客户

介

AUG 2016

二

房等供客户

提供了

的楼

，为中

化的房 。

93

楼

转

Brand New Home

Bo Hill North

$380,000 自住投

资

1

1

1

房

面 面

m2

面

m2

m2

的 Bo ill， 购

Melbourne CBD

$444,000

2 计

1 面

1

期 12-2016 m2

， 型

以上楼花 94

楼讯 墨尔本中文版

请联系

00 7

，

67

获取更多项目详情，我们说中文。

South Bank

$360,000

1

1

计

期 12-2016

面 面

面

B orwn

1 m2

m2

m2

，

，

South Yarra

$715,000

自住投

资

2

1

计

期 10-2016

面

面 面

1 m2

m2

m2

的 South arra， ，

以上楼花 问楼盘，查价格，选房型，请

打 1300 731 267 或扫描二维码注册 EOI。

AUG 2016

00 7

67 95

楼 花 转 售

楼

转

Brand New Home

新房服务中心 转 地区

Blackburn Box Hill

Box Hill North Burwood Burwood Carlton

Clayton

Clayton

别

户型

5 ,000

Townhouse

4房3

2

1 5m2

3 0,000

Apartment

1房1

1

4 . m2

5

,000

0,000

3 5,000 440,000 00,000 00,000

Ivanhoe

1,050,000

Melbourne

41 ,000

Melbourne

Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne Melbourne

Port Melbourne Ringwood East South Bank South Yarra

000 96

价格

列表

楼讯 墨尔本中文版

4

,000

5 1,000 41,000 1,000 0,000

444,000

1,2 0,000 ,000

3 0,000 15,000

楼花

Apartment Terrace

Apartment Apartment

Townhouse Townhouse

House Land Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Terrace

House Land Apartment Apartment

2房2 3 S 房 2.5 1房1 1房1

3 房 3.5

交 1

1 1

3房2

1

1房1

1

4房2 1房1

1 S房1

1 1

2房1

1

2房1 4房2

5 房 2.5 1房1 2房1

售，请

1

1

m2

45m2 4 m2

122.4m2 11 m2 1 2m2

1

2房2 2房2

2

5 m2 1

43.5m2 2m2

1

m2

1

55.5m2

2 1 1

m2

2

23 m2 24 m2 42m2

5.1m2

00 7

201

201

2015

10 201 04 201 12 201 10 201 10 201 12 201 10 201 201 201

10 201 10 201 0 201 12 201 0 201 12 201 12 201 10 201

67

新房服务中心

楼花 1000+

客

扫码上 ， 上

1300 731 267

www.newhomecentre.com.au

AUG 2016

广告

97

新房服务中心

$

100,000,000 合

200名

电话咨询

1300 731 267

我们说中文 为您提供咨询服务

上扫码

NewHomeCentre

海外人士在澳贷款 我们

房服务中心 的问题，

我 我 与 我 我 行

在澳华人 小A，房贷

不下来 小白，

开

Justin

房

98

楼讯 墨尔本中文版

中介 Amy, 贷款中介 om, 大Mark,

广告