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出品人 Publisher Leon Lu
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全城热议 Trending 楼讯解读 NHL Insight
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刊物深度 资讯服务
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学区房 For Better Education
华人区 Favoured by Chinese
热点房 Emerging Hotspots
跨州楼盘特推
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Projects From Other States
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小白买房记 III New Home Buying Guide For Dummies III
买房攻略 Strategy Guide
Project of the Month
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交通房 Commuters' Choices
景观房 Stunning View
楼盘解读 即将上市楼盘
Featured Projects
Exclusive Off-the-plan releases
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土地买卖 Land Place
创意总监 Creative Director Gavin Zhang 主编 Editor-in-Chief Joie Zhao 编辑 Editor Sibyl Fu Li Li Jenny Pan
设计 Graphic Designers Dong Xu Sky Ou
数据及运营支持 Data & Operating Support Tony Zhao Zoe Wu
客户经理 Accounts Managers Roy Du Zack Zuo
数字资源及信息技术合作伙伴 Digital Resource & IT Partner ProjectMate
广告及合作咨询 Advertising Enquiries
Tel: 1300 365 519
本月悉尼特推楼盘
23 39
04
监制 Producer Eddie Wang
85 97
金融专区 Financial
105
109
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九月新房索引 Sydney Off-the-plans Map 099
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Auburn 083 Lidcombe
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Milperra Revesby
澳洲楼讯APP Edmondson032 Park067 扫码下载安装， 购房立减$10,000
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南区 Riverwood
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001. ATMOSPHERE 002. NICHE 003. EPPING GARDENS 004. EPPING PARK 005. HILLTOP GOSFORD 006. THE EMERALD 007. PALMS 008. BAY PAVILIONS 009. GORMON AVENUE KELLYVILLE 010. ARLINGTON GROVE 011. BONDI AMARI 012. FLOUR MILL 013. HERCULES 014. VIVO CARLINGFORD 015. OASIS 016. PARRAMATTA V 017. ALTITUDE 018. BURWOOD GRAND 019. IMPERIAL HURSTVILLE 020. DIAMOND GRAND 021. BALACLAVARD RD EASTWOOD 022. HURSTVILLE GRAND H 023. THE GALLERIA 024. ERORA 025. MASCOT CENTRAL 026. CARDIGAN 027. ORCHARD PARK 028. INDUSTRI 029. VERIDIAN 030. INFINITY GREEN SQUARE 031. STERLING 032. ARNHEM RD EDMONDSON PARK 033. DOMUS 034. KING 035. MASCO KIARA 036. CHELSEA 037. BOTANIK 038. ACACIA 039. ONE 30 HYDE PARK 040. NORTH 041. ENCORE 042. 88 ALFRED 043. SKYE 044. CROWN SYDNEY 045. 1 PREMIER 046. ESSENCE 047. LEONARDS 048. LITTLE BAY DWYER STREET 049. ENDEAVOUR APARTMENTS 050. RISE 051. KINGFISHER 052. BANKSTOWN APARTMENT 053. B88 APARTMENT 054. CENTRA 055. 41 CHURCHILL CRES 056. INFINITY CANTERBURY 057. PYRUS 058. EDEN 059. COBBITTY HARMONY 060. TOWNSVILLE BROOKSTONE ON THE PARK 061. 222 PACIFIC HWY 062. AVENA 063. ASQUITH RISE 064. DULWICH GREEN 065. NORTH SOL 066. HORIZON 067. EDMONDSON PARK 068. EPPING PARK 069. SUGARCUBE & HONEYCOMB 070. BENNELONG 071. BILLYARD 072. BAYVIEW 073. HEARTLAND ESTATE 074. DELTA RISE 075. HILLTOP GOSFORD 076. AURORA 077. THE ONE 078. JORDAN SPRINGS 079. 31 BARRY ROAD 080. 73 GORMON AVENUE 081. OCTAVIA 082. ANN STREET TOWER 083. SKYPOINT TOWER 084. LILY'S HOME 085. JANICE 086. PALISADE 087. RYDE GARDEN 088. GREEN 089. S PAGEWOOD 090. THE ALBANY 091. MEADOWS 092. THE GREENS 093. LUMINARY 094. SEATON 095. ASTOR ROSEBERY 096. THE BURCHAM 097. ZETA 098. CUMBERLAND GREEN 099. THE WATERS 100. CUMBRIA 101. RYDE BOWDEN STREET DUPLEX 102. FARM ROAD ESTATE SCHOFIELDS 103. SEFTON WELLINGTON 104. GREGORY ST SOUTH COOGEE 105. THE DAVENPORT 106. THE LANDMARK 107. PARVENU 108. SYDNEY OLYMPIC PARK BOTANIA 109. SYDNEY OLYMPIC PARK OPAL TOWER 110. 8 FIELD PLACE TELOPEA 111. TELOPEA MARSHALL RD 112. KESWICK 113. PARQ 114. ACI 115. LACHLAN 116. WINBOURNE 117. WESTVALE 118. LEVEY ST WOLLI CREEK 119. MARQ AT DISCOVERY POINT 120. TOP GARDEN
SEP 2016
地区
Castle Hill Cremorne Epping Epping Gosford Strathfield Epping Lane Cove Kellyville Dulwich Hill Bondi Summer Hill Ashfield Carlingford Ashfield Parramatta Parramatta Burwood Hurstville Ashfield Eastwood Hurstville Parramatta Ashfield Mascot Guildford Belmore Newtown Kogarah Green Square Gordon Edmondson Park Arncliffe Mascot Mascot Croydon Surry Hills Ultimo Sydney North Sydney Bondi Junction Milsons Point North Sydney Sydney Neutral Bay Double Bay St Leonards Little Bay Arncliffe Asquith Austral Bankstown Belmore Belmore Cammeray Canterbury Canterbury Catherine Field Cobbitty Condong Crows Nest Denham Court Dulwich Hill Dulwich Hill Dulwich Hill Eastwood Edmondson Park Epping Erskineville Gladesville Gladesville Glebe Gledswood Hills Glenmore Park Gosford Homebush Hurstville Jordan Springs Kellyville Kellyville Killara Laguna Lidcombe Lilyfield Lindfield Miranda North Ryde Pagewood Pagewood Point Frederick Riverstone Riverstone Rockdale Rose Bay Rosebery Rosebery Rosebery Rouse Hill Rouse Hill Rydalmere Ryde Schofields Sefton South Coogee St Leonards St Leonards Strathfield Sydney Olympic Park Sydney Olympic Park Telopea Telopea Turramurra Turramurra Waterloo Waterloo West Ryde Westmead Wolli Creek Wolli Creek Wolli Creek
悉 尼 楼 花 地 图
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全城热议 Trending @Charles Tarbey Century 21 董事长 :
今年春天房子卖不动了？ 根本原因还是 房源太少及房子太贵
经 过了 2014-15 年的房产市场繁荣，本 应稳定上涨的房产销售量在 2016 年春季开 始缓和。 根据数据显示，在悉尼地区，供应的新房 源与去年同时期相比下降了 27%，墨尔本地 区市面上的房源则减少了 16%。此外，大多数 区域的房源数量与去年相比均有降低：布里 斯班下降 5.3%，阿德莱德下降 11.1%，达尔 文的降幅仅次于悉尼，为 26.3％，堪培拉则下 降 2.3%。仅霍巴特与珀斯的房源量有小幅上 涨，分别为 11.8% 与 4.7%。 鉴于这些因素，在过去的 12 个月中，全 澳范围内的房产交易量严重受挫。
极大一部分人现如今都不卖房， 因为他们根本买不到合心意的房 子。如果你想换小房，这也许是 个好时机。然而如果你想换大房， 市场上几乎是没有的。
他们说 @Robert Mellor BIS Shrapnel 总经理 :
针对投资者的借贷要求的日益 增高和汹涌上涨的房价将一些 潜在买家挤出了房产市场。
@Andrew Hayne Marshall White 房产中介从业者 :
人们都试图先保留着他们现有的房子， 直到他们买到了另一处心仪的房子。这 就是市场上的房源如此之少的原因。
@Brian White Ray White 房产中介董事长 :
现在这么低的利率会给潜在客户带来 很大的安慰与利润。虽然房源数量在 下降，但是来看房的人却在增多。 所有新闻信息及专家意见均来自于： Australian Financial Review, The Australian
@Danielle Cahill Realestate 专栏作家 :
数据显示，现阶段对租房 者来说，绝对是一个全面 巅峰时刻。
@Nerida Conisbee REA 集团首席经济学家 :
不是说每个人都要租 房，而是 说对那些想要买房的人来说， 由于低迷的房产资本增长率， 租房也是一个不错的选择。
@Haesley Cush Ray White 租赁负责人 :
现如今有一系列因素在鼓励人 们买房而不是租房。比如降低 利率导致了周租金与只付利息 的按揭价格相差无几。而汹涌 上涨的房价促使着人们尽早买 房，以免今后多付款。
4
楼讯
悉尼中文版
他们说
租房一族终于开心了一次！ 澳洲各主要城市 房租价格均有下降！
@Cameron Kusher CoreLogic 数据研究分析家 :
租赁市场的持续性低迷是可以预 期的，而且年租金在接下来的一 个月还是会继续下降。 所有新闻信息及专家意见均来自于： realestate.com.au, Australia Financial Review , 澳洲新闻网
除墨尔本与霍巴特之外，全澳主要城市 的房租租金在 2015 年至 2016 年这一年内都 经历了历史性的下降。 根据数据分析表明，由于租赁房屋供给 量一路攀升以及工资的持续低涨幅， 租赁屋 的租金与上月相比已降 3 个基点，并且房东加 房租的可能性较低，这个消息对于越来越多 的租房者来说也许是一个福音。 根据专家从房产市场收集的一系列数据 表示，此次租金下降是 21 年来最迅速的一次。 另有部分专家指出，对一些考虑首次置 业的人来说，据现在的情况来看，租房可能是 一个更明智的短期选择。
@Nerida Conisbee REA 集团首席经济师 :
什么？又降息了？！ 澳央行将利率 降至历史最低点 1.5%
根据 RBA 澳洲中央银行发布的最新报告 显示，受通胀以及住房市场影响，从 2016 年 8 月 3 日起，利率降低 25 个基点， 从原来的 1.75％ 降至 1.5%。 据了解， 这已经是今年的第二次降息。 由于持续的房贷政策收紧，以及大量公寓 房充斥于供给市场， 特别是澳洲东部部分地区， 包括悉尼，墨尔本与布里斯班的住宅供给高度 密集等原因，澳央行做出了降息的决定。 在 8 月 2 日的会议上，澳央行行长 Glenn Stevens 表示，预计房价增长将放缓，澳洲央行 将有能力进行进一步的降息。 据业内人士分析， 根据当前的现金利率期货得出的数据显示，下 一次降息极有可能在 11 月，并且会创造另一个 历史新低。然而可惜的是，四大银行并未全面 响应本次降息。
@Michael Blythe 澳洲联邦银行首席经济师 :
@Paul Bloxham HSBC 首席经济学家 :
的确因为模型变化导致了一 段时间内的数据被夸大，但 这并不表示其他的测量方法 会更清晰的预测出现今房产 市场的动向。
@Glenn Stevens 澳洲央行行长 :
他们（澳央行）似乎费了九牛 二虎之力去尝试和说服自己 房产市场对此次降息有免疫 力，我们会拭目以待。
@Charles Tarbey Century 21 董事长 :
通 过降息，房产市场的泡 沫风险将会有所缓解。但 政府不应指望由降息来推 动 经济，而应该考虑投资 以及减税。
此次史上最低的利率似乎准许 了以更低的利率借到更多的资 金，人们会明智地不放过多的的 经济压力在自己身上。
定价模型并没有改变，改变的是抽 样模型。模型的改动会影响近几个 月的数据预测，但从长期看，对数 据非常有利。
最新数据显示，今年第二个季度 的澳洲房价事实上增长有所放 缓。由于 CoreLogic 模型变化， 增长率被夸大。
由于通货膨胀，以及各州对于 海外资本的限制和额外的赋税， 即使澳元降息，这些因素带来 的负面影响都不太可能被抵消。 因此降息对房产市场影响并不 会太大。
他们说
@Tim Lawless CoreLogic 首席数据分析师 :
@Glenn Stevens Glenn Stevens:
热 门 话 题
他们说 @ Alan Oster NAB 集团首席经济学家 :
毫 无 疑 问 的 是，CoreLogic 所提供的数 据比大 众 预想 的要更加强劲。 所有新闻信息及专家意见均来自于： Domain, Macrobusiness, Australian Financial Review
所有新闻信息及专家意见均来自于： Reserve Bank Australia, Australian Financial Review, Business Insider Australia, SMH, Century 21.
CoreLogic 数据是个坑？ 因夸大房价增幅 澳央行被迫弃用该指数 澳 央 行 在 2016 年 8 月 宣 布 弃 用 CoreLogic 的住宅价格数据，称此举是因为该 数据“过分夸大房价涨幅”。 自今年以来，CoreLogic 的数据一直呈现 着中位价低，指数高的情况。根据 CoreLogic 数 据 显 示，今 年 年 初，悉 尼 房 价 中 位 价 为 $800,000，而 截 止 上 月，房 价 中 位价 已 跌 至 $775,000。与房价中位数相反，增长率却是令 人瞩目。 CoreLogic 称，这是由于他们在 2016 年 4 月对计算方法做出了调整，但“忘记”通知他们 的客户，包括澳大利亚储备银行。
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楼讯解读 NHL Insight
Edward Blakely 教授 大悉尼委员会的西部中心区
委员，世界顶级城市政策学者 和从业者之一。他是悉尼大学 美国研究中心城市政策专业
的荣誉教授，也是“未来城市
合作组织”的主席。他曾经受
新奥尔良时任市长委托，负责 新奥尔良“卡特里娜”飓风灾
后重建工作，并曾经获得美国
前总统克林顿的提名，在美国 联邦政府设立的 Presidio 信
托基金担任副主席。他现任多 家企业的董事会成员，包括地 产开发集团 LandVision。从
上世纪 80 年代开始，Edward Blakely 教授多次前往中国进 行访问和引资。
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楼讯
悉尼中文版
P
热 门 话 题
arramatta： 澳洲的下一个 国际化都市？
《楼讯》独家对话 大悉尼委员会西部中心区委员 Edward Blakely 教授， 解析西悉尼未来城市规划 责编：Sibyl Fu 设计：Dong Xu
悉尼城市规划、大 Parramatta 区的未来
发展、中国投资者、地产市场走向……这 些一直以来都是悉尼地产广告中喋喋不休
的高频词，却鲜少有人全面地从政府战略
角度给出解读。《楼讯》独家对话大悉尼 委员会西部中心区委员 Edward Blakely
教授，试图为以上所有的问题找出一个权 威而清晰的答案。
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楼讯解读 NHL Insight 悉尼成长计划规划图
什么是西部中心区？
楼讯
8
楼讯
悉尼中文版
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根据澳大利亚统计局预测，到 2036 年，新 南 威 尔 士 州 总 人 口 将 达 到 9,228,350，所 需 住 宅 将 超 过 四百万套。为了满足这样的城市发 展目标，针对悉尼市区在接下来 20 年之内的发展战略规划——A Plan for Growing Sydney（ 悉 尼 成 长 计 划）应 运而生。这一计 划由新南威 尔士州政府在 2014 年 12 月提出。 规划指出，大悉尼地区会拥有两个 CBD（中心商务区）：悉尼 / 北悉尼 和大 Parramatta 区。 西 部 中 心 区 是 对 这一 规 划 中 以 Parramatta CBD 为 中 心 的 数 个悉尼西部地区的指代，西部中心 区 所 包 括 的 市级 政 府 有：Auburn, Bankstown, Blacktown, Holroyd, Parramatta 和 The Hills。政府计划 在这一区域大力推进公共交通、购 物、餐饮、公园、教育和医疗等服务， 同时制造大量就业岗位，打造国际 级都市。
什么是大悉尼委员会？
大 悉 尼 委 员 会（The Greater Sydney Commission/GSC）由 新 南 威尔士州政府在 2015 年年底建立， 负责监督悉尼的城市规划与开发。也 就是说，州政府制定区域发展的宏 观战略目标，大悉尼委员会则负责推 动地方政府执行战略规划，并对规划 的落实进行指导和管理。大悉尼委员 会与当地政府及各方面社会人士协 调合作，对悉尼的未来发展有着深 远而实际的影响。 大悉尼委员会的管辖区域由六 大行政区域组成。根据新南威尔士 州地方政府合并计划的最终决定，大 悉尼委员会基于已有的市政边界，提 出了六个拟区域规划。六个区域（包 括每个区域里的市政府）将由区域委 员会委员领导，六个区域如下： West（西部），West Central（西 部 中 心），South West（ 西 南 部 ）， South（ 南 部 ），Central（ 中 央 ）， North（北部）。
热 门 话 题
谈 Parramatta
”
“Parramatta 的对手不是墨尔 本 或 布 里 斯 本，”Edward Blakely 教授说， “我们的对手是新加坡、洛杉 矶、旧金山和伦敦。
不止是第二个 CBD，也许还是第二个洛杉矶
对 于 许 多 的 悉 尼 的 老 居 民 来 说， Parramatta CBD 听 起 来 并 不 陌 生。早 在 2005 年，新 南 威 尔 士 州 政 府 就 曾 提 出 过 一 版 战 略 规 划 ——NSW Government’s Metropolitan Sydney（ 新 州 政 府 悉 尼 都 市 规 划 ），其 中 明 确 提 到 Parramatta 将 成 为 悉尼的第二个 CBD。这一计划中涉及的部分 建设项目在 2008 年时曾因经济危机搁置， 但发展的基调自那时起便已奠定。为了拉动 Parramatta 的发展速度，新州政府已将数千 个公务岗位从市中心迁移到 Parramatta。 在 最 新 的 一 轮 规 划 中，Parramatta 的 目标已 不止 是 成 为 悉 尼 的 第 二个 CBD，而 是 成 为 一 个 国 际 级 的 都 市。 “Parramatta 的 对 手 不 是 墨 尔 本 或 布 里 斯 本，”Edward Blakely 教授说， “我们的对手是新加坡、洛 杉 矶、旧金山和伦敦。”西部中心区 规 划明 确指出，Parramatta 将拥有“世界级的购物 和娱乐设施”，而且这个计划看起来并不遥 远——Westfield Parramatta 目前每年 接 待 28,000,000 余名顾客，已经是全澳除悉尼机 场以外最繁忙的场所。
如果希望投资生物制药领域，则需要多关注 Parramatta。”他还特别补充道，生物制药需 要很多周边行业来支持，比如 3D 打印业、塑 料业等。即使是看起来并不相关的地产业，在 进入这一区域时，如果针对生物制药从业者的 人群特点进行开发，也更能做到有的放矢的 投资。 教育是一切的源动力
一 条 崭 新 的“ 知 识 走 廊 ”正 在 西 悉 尼 拔 地 而 起。西 悉 尼大 学斥 资 两 亿余 澳 元在 Parramatta 市中心兴 建 起了 14 层高、总面 积达两万六千五百平方米的校区，悉尼大学在 Westmead 投资五亿澳元的新校区也已动工。 新南威尔士大学的发言人证实，他们正在考虑 在这一带建设新校园，主要将集中在创新科 技和卫生医疗方面的学科教育。
悉尼的“黄金三角”
根据现有的规划，在接下来的十年内， 大 Parramatta 地区会变成一个比阿德莱德 更大的城市，同时，本次规划的另一个重点区 域——大 Liverpool 地区—— 也会形成一 个 同等规模的城市。Liverpool 地区将以规划中 的悉尼第二机场——Badgerys Creek 机场为 依托，形成悉尼的物流中心。悉尼 CBD 将成 为金融中心，Parramatta 地区则将成为生物 制药和创新产业集 聚中心。Edward Blakely 教 授指出， “Parramatta 和 Liverpool、悉尼 CBD 将会形成一个宏伟的三角形，未来的所 有规划都会围绕这个三角进行。” “投资者应当格外注意规划中对不同区 域 的定位 ”，Blakely 教 授 说， “ 如 果希望 投 资物流行业，那就应该重点关注 Liverpool，
西悉尼大学 Parramatta 校区效果图
”
“未 来的 Parramatta 和 Liverpool、 悉尼 CBD 将会形成一个宏伟的三角形，未来 的所有规划都会围绕这个三角进行。
SEP 2016
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楼讯解读 NHL Insight
谈华人
”
“世界上所有伟大的城市都有一条 出色的唐人街，伦敦有，旧金山有，我们 这儿也得有一条出色的唐人街。
要想成为伟大的城市， 先要有一条出色的唐人街
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长期以来，提到悉尼的“唐人街”，所 有人的印象都会指向市中心 Haymarket 一 带。西悉尼地区尽管华裔人口众多，但只有 “华人区”，而没有“唐人街”。 Blakely 教 授 敏 锐 地指出了唐人街和 国际化大都市的关系： “ 世界上 所有伟大 的城市都有一条出色的唐人街，伦敦有，旧 金山有，我们这儿也得有一条出色的唐人 街。” “一条出色的唐人街”并不只是亚洲 杂货店和中餐馆——虽然它们确实是唐人 街最基本的组成部分——更应该是一个世 界上其他地方的游客会到此一游的景点。 Blakely 教 授 认 为，目前的 Parramatta 有
潜力出现这样的一条唐人街。
中国投资者应该考虑多样化投资
地产巨头第一太平戴维斯（Savills) 称， 2015 年中国对澳洲房地产的投资额 度达 到 62 亿澳元，并认为 2016 年来自中国买 家的投资会持续增长。Blakely 教授指出， 中国投资者手中现在掌握大量的土地，足 够形成很多住宅社区。政府在希望与他们 在住宅领域继续合作的同时，也希望通过 税收优惠等方式鼓励他们投资更多样、更 前沿的产业——生物制药产业、信息产业等 等。 “电视台也可以，”他说， “我们可以在 Parramtta 设立一个电视台，甚至一个中文 电视台，因为通过电视台可以将影响力扩大 到许多人群中。”
热 门 话 题
” 谈地产
“地产市场并没有走低，走低的 只是这个市场中的一种产品。
当谈及澳洲地产市场时，Blakely 教授坚 决地否定了整个地产市场在走低的说法： “地 产市场并没有走低，走低的只是这个市场中的 一种产品。”他认为整个地产市场仍然在呈现 上升趋势，只是超高层住宅建筑的价格不会 再继续上涨了，而小型的、低密度的住宅建筑 价格是在持续上涨的。究其原因，Blakely 教 授认为，这是由澳洲的生活方式决定的。 在中国大陆或香港，因为人口密度原因， 人们早已习惯了超高层住宅，但在地广人稀的 澳洲，人们更喜欢居住在小型的、低密度的住 宅里。 “这就是为什么我们希望投资者谨慎考 虑超高层建筑，”Blakely 教授说， “投资者应 该关注那些有更多绿地、泳池的住宅，那才是 澳洲的生活方式。” “人人都爱澳大利亚。”
澳大利亚地产市场一直呈稳健上涨的趋 势，Blakely 教授认为，这得益于澳洲几点得 天独厚的优势：第一是澳洲有相对稳定的政 府，第二是澳洲有大量受到良好教育的劳动 力，第三是澳洲以小体量融入大市场，船小好 调头。此外，Blakely 教授还特别补充道， “这 虽然只是我自己的观察——但我觉得是很重 要的一点——人人都爱澳大利亚。”他认为澳 大利亚在国际上享有广泛而良好的声誉，这也 是澳大利亚房地产市场的“无形资产”。
谈城市规划
”
“城市规划要解决的最大的 问题，就是让人们可以在不开车 的情况下自如移动。
不用开车才是城市规划的最高境界
城市规划作为一门科学的重要性早已得 到世人公认，但在另一方面，对于怎样的城市 才是规划的典范这一问题，则一直存在广泛 的争论。对于这个问题，Blakely 教授给出了 自己的答案： “城市规划要解决的最大的问 题，就是让人们可以在不开车的情况下自如移 动。”在悉尼 CBD 居住的人们完全不需要开 车就可以享受各色娱乐、购物、美食，所有的 设施都近在咫尺。在目前的规划下，这也同样 是 Parramatta 居民的未来。 犯罪率也是城市规划可以解决的问题
一个对于悉尼西区普遍存在的顾虑是西 区的治安问题。在经过大量的调查和走访后， Blakely 教授发现，整个西区都存在一个突出 的问题——太多年轻人没有工作。这些没有工 作的年轻人是社会的不安定因素，也是西区 犯罪率居高不下的重要原因之一。 “犯罪率与 就业岗位息息相关”，他说， “忙着赚钱还房 贷的人是没工夫犯罪的。” Blakely 教授透露，为了解决犯罪率这一 问题，未来政府将在西悉尼建立教育项目，训 练无业年轻人成为建筑工人，通过城市规划 的手段，一方面满足 Parramatta 大量建设的 劳动力需求，另一方面解决城市治安问题。
访问内容仅代表嘉宾个人意见，不代表本栏目观点。 本文所有内容均不构成专业财务和法律意见。
SEP 2016
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004 NICHE
CREMORNE
59 Parraween Street, Cremorne, NSW 2090 Apartment | Lots: 24 Levels: 4 | Completion: Q4/2017
$695,000+
$1,100,000+
$2,010,000+
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• Neutral Bay Public School • Beauty Point Public School • Redlands School • Queenwood School for Girls
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地区
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公司名称
Ct Plus Realey Pty Ltd Alan Realty Pty Ltd Alcom Property Capital Australia Group Xing Wang Property Real Estate Ausview Property Group Pty Ltd Ausoul Group Pty Ltd Northshore Property Sales Pty Ltd Arg Property H T Wills Blunts Lane Cove Real Estate Wel Realty Freelife Realey Pty Ltd Sky View Property Pty Ltd Top Sydney Property Group Pty Ltd Sky Consultancy Element Realty Parramatta Metro Vision Property Investment Group Austanding Investment Pty Ltd Ezi Real Estate Pty Ltd Anc Real Estate Pty Ltd Riezel Kinsella Realty Group Macland Hillside Real Estate LY Century Your Real Estate Goldentrophy Realty Pty Ltd Starr Partners Ryde Australian Properties Sales Management Archstone Enseur Investment Group Pwi Ylink Pty Ltd Raymond Huang Residential Auslink Investment & Associates Pty Ltd Wonderland Realty Pty Ltd Sydney Success Realeastate Pty Ltd Cosi Property Group Pty Ltd Knight Frank Australia Oz International Investment Pty Ltd Injoy Realty Winning Investment Group Pty Ltd Blackstone Real Estate Assa Invest Group Pty Ltd C&K International Pty Ltd Compass Realty Ray White West Ryde Cion Australia Pty Ltd
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Hurstville Hurstville Hurstville Hurstville Hurstville Hurstville Kellyville Killara Kogarah Lakemba Lanecove Lidcombe North Sydney North Sydney Parramatta Parramatta Parramatta Parramatta Parramatta Parramatta Pyrmont Rhodes Rhodes Rose Hill Roseville Roseville Rydalmere Ryde Ryde Strathfield Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Sydney Ultimo Waterloo West Ryde Wollicreek
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地区
1.
Artarmon Public School
Artarmon
2.
Carlingford West Public School
Carlingford
3.
Murray Farm Public School
Carlingford
4.
St Ives North Public School
St Ives
5.
Woollahra Public School
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Matthew Pearce Public School
Baulkham Hills
7.
Chatswood Public School
Chatswood
8.
Pymble Public School
Pymble
9.
Eastwood Public School
Eastwood
014
066 021
10. Waitara Public School
Wahroonga
11. Epping West Public School
Epping
12. Beecroft Public School
Beecroft
13. Epping Public School
Epping
14. Hornsby North Public School
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15. North Rocks Public School
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16. Roseville Public School
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17. Gordon West Public School
Pymble
18. Summer Hill Public School
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19. Lindfield East Public School
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20. Cammeray Public School
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055
21. Neutral Bay Public School
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22. Hurstville Public School
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24. John Purchase Public School
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25. Beauty Point Public School
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26. Glenmore Road Public School
Paddington
27. Beaumont Road Public School
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28. Lindfield Public School
Lindfield
29. Denistone East Public School
Eastwood
30. Killara Public School
Killara
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068 007 004 003
068 007 004 003
012
045 077 022 019 116
080 079 009 085
080 079 009
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学 区 房
新州的大部分公立中小学都按照学区
划分入学，少数小学的英才班以及精 英中学可以跨区入学，但需要通过考 试才能进入。购买靠近学校的住宅，
对于大部分公立学校来说，是保证入 学的必要条件；对于私校、英才班和
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精英中学来说，也能大大节省家长接 送和孩子上下学的精力。此外，顶级
名校永远是稀缺资源，学区房因此有 着公认的投资价值。
学区房 For Better Education
001 ATMOSPHERE
Castle Hill
299-309 Old Northern Rd, Castle Hill NSW 2154 Apartment | Levels: 21 | Completion: Q4 2017 $715,000+
$850,000+
-
靠近名校
• Oakhill Drive Public School • Castle Hill High School • Castle Towers
点
楼盘查询 SYD09001
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002 NICHE
Cremorne
59 Parraween St, Cremorne NSW 2090 Apartment | Levels: 4 | Completion: Q4 2017 $695,000+
$1,100,000+
$1,995,000+
靠近名校
• Neutral Bay Public School • Queenwood School for Girls • Cremorne Town Centre
点
SYD09002
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Epping
7-9 Cliff Rd, Epping NSW 2122 Apartment | Levels: 3 | Completion: Q4 2017 -
-
靠近名校
• Epping West Public School • Cheltenham Girls High School • Epping Station
点
SYD09003
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Epping
5 Epping Park Drive, Epping NSW 2122 Apartment | Levels: - | Completion: Q3 2017 $833,000+
$1,124,000+
靠近名校
• Eastwood Public School • Epping Boys High School • Carlingford Court
点
SYD09004
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Gosford
226 Gertrude St , Gosford NSW 2250 Apartment | Levels: 8 | Completion: Q4 2016 $435,000+
$550,000+
靠近名校
• Our Lady of the Rosary Catholic Primary School • Gosford High School • Imperial Centre Gosford
点
SYD09005
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Strathfield
473-481 Liverpool Rd, Strathfield NSW 2135 Apartment | Levels: 7 | Completion: Q3 2017 靠近名校
-
• Strathfield South Public School • Santa Sabina College • Strathfield Golf Club
24
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006 THE EMERALD -
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005 HILLTOP -
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004 EPPING PARK $726,000+
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003 EPPING GARDENS $708,000+
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楼盘查询 SYD09006
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007 PALMS
Epping
16-22 Carlingford Rd, Epping NSW 2121 Apartment | Levels: 5 | Completion: Q4 2017 $735,000+
$848,000+
$1,170,000+
靠近名校
• Epping West Public School,Epping • Cheltenham Girls High School • Epping Station
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008 BAY PAVILIONS
Lane Cove
316 Burns Bay Rd, Lane Cove NSW 2066 Apartment | Levels: 6 | Completion: Q4 2015 -
$900,000+
$1,290,000+
靠近名校
• Hunters Hill Public School • Hunters Hill High School • Lane Cove Makers Market
点
SYD09008
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Kellyville
Lot 17.73 Gormon Ave, Kellyville NSW 2155
点
House & Land | Levels: - | Completion: Q2 2016 -
• Kellyville Public School • William Branwhite Clarke College • The Village Centre
SYD09009
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010 ARLINGTON GROVE
Dulwich Hill
24 Grove St, Dulwich Hill NSW 2203 Apartment | Levels: 8 | Completion: Q2 2019 $966,000+
$1,295,000+
靠近名校 楼盘解读详情请见 P58
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靠近名校
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009 GORMON AVENUE -
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• Dulwich Hill Public School • Trinity Grammar School • Arlington Light Rail
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011 BONDI AMARI
Bondi
38 Ocean St, Bondi NSW 2026
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Apartment | Levels: 9 | Completion: Q4 2017 $730,000+
$1,375,000+
靠近名校
• Bondi Beach Public School • Waverley College • Bondi Beach
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012 FLOUR MILL
Summer Hill
2-32 Smith St, Summer Hill NSW 2130 Apartment | Levels: 8 | Completion: Q2 2019 $710,000+
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$820,000+
$1,120,000+
靠近名校
• Summer Hill Public School • Trinity Grammar School • Lewisham Station
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学 区 房
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Canada Bay Homebush
Five Dock
Strathfield
Burwood
018 Haberfield
Croydon
Emfield
Ashfield
015 013 024 020
Croydon Park
Strathfield South
Summer Hill
北区
Cheltenham
North Epping
Epping Marsfield
Carlingford
014 Dundas Valley
021
Eastwood
Eastwood Shopping Centren
南区
Beverly Hills
Rockdale
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Kogarah
019 022
Penshurst
Hurstville
Carlton Allawah
Mortdale
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Beverley Park
Oatley
Kogarah Bay
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华 人 区
不断发展壮大的华人热区多是各种被
华人青睐的要素的集合体——交通便
利、靠近名校、购物饮食选择丰富。
在这里，完全不会讲英文也不妨碍基 本的生活需求。留学生、新移民、退
休后随子女一起来到澳洲的父母，落
楼讯 楼讯
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脚的第一站往往都是租住在华人区， 这里的优质住宅总是一房难求。
华人区 Favoured by Chinese
013 HERCULES
Ashfield
11-13 Hercules St, Ashfield NSW 2131 Apartment | Levels: 8 | Completion: Q4 2016 $620,000+
$760,000+
$1,100,000+
华人热区
• Ashfield Public School • Ashfield Boys High School • Ashfield Station
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楼盘查询 SYD09013
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014 VIVO CARLINGFORD
Carlingford
12-12A Post Office St, Carlingford NSW 2118 Apartment | Levels: 3 | Completion: Q2 2017 $670,000+
$738,000+
-
华人热区
• Murray Farm Public School • James Ruse Agricultural High School • Carlingford Station
点
SYD09014
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Ashfield
168 Liverpool Rd, Ashfield NSW 2131 Apartment | Lots: 30 Levels: 8 | Completion: Q2 2016 $759,000+
$1,490,000+
华人热区
• Ashfield Public School • Ashfield Boys High School • Ashfield Station
点
SYD09015
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1300 731 267
Parramatta
45 Macquarie St, Parramatta NSW 2150 Apartment | Levels: 29 | Completion: Q4 2016 $885,000+
$1,198,000+
华人热区
• Parramatta Public School • Parramatta High School • Parramatta Station
点
SYD09016
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Parramatta
330 Church St, Parramatta NSW 2150 Apartment | Levels: 53 | Completion: Q3 2017 $797,000+
$1,184,000+
华人热区
• Westmead Public School • Our Lady of Mercy College Parramatta • Parramatta Station
点
SYD09017
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Burwood
47 Belmore St, Burwood NSW 2134 Apartment | Levels: 21 | Completion: Q2 2018 华人热区
-
• Burwood Public School • MLC School • Burwood Station
28
楼讯
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018 BURWOOD GRAND -
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017 ALTITUDE $620,000+
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016 PARRAMATTA V $668,000+
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015 OASIS $680,000+
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点
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楼盘查询 SYD09018
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019 IMPERIAL HURSTVILLE
Hurstville
23-31 Treacy St, Hurstville NSW 2220 Apartment | Levels: 15 | Completion: Q4 2017 $605,000+
$840,000+
$1,350,000+
华人热区
• Hurstville Public School • St George Christian School • Allawah Station
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020 DIAMOND GRAND
Ashfield
7-9 Caveill Ave, Ashfield NSW 1800
点
Apartment | Levels: 7 | Completion: Q3 2018 $695,000+
$935,000+
• Ashfield Public School • Ashfield Boys High School • Ashfield Station
SYD09020
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021 BALACLAVARD RD EASTWOOD
Eastwood
35 Balaclava Rd, Eastwood NSW 2122
点
House & Land | Levels: - | Completion: Q4 2017 -
• Denistone East Public School • Epping Boys High School • Eastwood Station
SYD09021
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022 HURSTVILLE GRAND H
Hurstville
12-22 Woniora Rd, Hurstville NSW 2220
点
Apartment | Levels: 11 | Completion: Q1 2018 $855,000+
• Hurstville Public School • St George Christian School • Hurstville Station
SYD09022
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023 THE GALLERIA
Parramatta
23-29 Hassall St, Parramatta NSW 2124 Apartment | Levels: - | Completion: -
-
$899,000+
华人热区
• Parramatta Public School • Parramatta High School • Harris Park Station
点
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楼盘查询 SYD09023
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024 ERORA
Ashfield
2-6 Thomas St, Ashfield, NSW 2131 Apartment | Levels: 5 | Completion: Q1 2018 $685,000+
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华人热区 楼盘解读详情请见 P62
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楼盘查询
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华人热区
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楼盘查询
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华人热区
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$938,000+
$1,298,000+
华人热区
• Ashfield Public School • Ashfield Boys High School • Ashfield Station
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楼盘查询 SYD0924
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华 人 区
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029 030 031 032 033 034 035 036
SYD09034 SYD09035 SYD09036
Mortdale
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SYD09028
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Mascot
120/51 Church Ave, Mascot NSW 2020 Apartment | Levels: 14 | Completion: Q2 2017 $768,000+
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靠近车站
• Mascot Station • Sydney Airport • IKEA Tempe
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请联系新房服务中心
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026 CARDIGAN
Guildford
443 Guildford Rd, Guildford NSW 2161 Apartment | Levels: 7 | Completion: Q2 2017 $450,000+
$550,000+
$650,000+
靠近车站
• Guildford Station • St Patricks Guildford • Guildford Public School
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SYD09026
请联系新房服务中心
1300 731 267
Belmore
630 Canterbury Rd, Belmore NSW 2192 Apartment | Levels: 6 | Completion: Q2 2017 $685,000+
-
靠近车站
• Belmore Station • All Saints Greek Orthodox Grammar School • Campsie Public School
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SYD09027
请联系新房服务中心
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Newtown
32-72 Alice St, Newtown NSW 2042 Apartment | Levels: 6 | Completion: Q4 2016 $925,000+
$1,250,000+
靠近车站
• Erskineville Station • Newtown High School of Performing Arts • Erskineville Public School
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SYD09028
请联系新房服务中心
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Kogarah
250-254 Railway Parade, Kogarah NSW 2217 Apartment | Levels: 11 | Completion: Q4 2018 $690,000+
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靠近车站
• Carlton Station • St George Girls High School • Carlton South Public School
• Green Square Station • Sydney Girls High School • Alexandria Park Community School
32
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悉尼中文版
楼盘查询 1300 731 267
Green Square
Apartment | Levels: 20 | Completion: Q2 2016 靠近车站
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SYD09029
301-303 Botany Rd, Green Square NSW 2017 -
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030 INFINITY GREEN SQUARE -
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楼盘查询
029 VERIDIAN $530,000+
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楼盘查询 SYD09030
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031 STERLING
Gordon
11-15 Merriwa St, Gordon NSW 2072
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Apartment | Levels: 8 | Completion: Q3 2017 $530,000+
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靠近车站
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SYD09031
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032 ARNHEM RD EDMONDSON PARK
Edmondson Park
Arnhem Rd, Edmondson Park NSW 2174
点
House & Land | Levels: - | Completion: Q1 2017 -
-
• Edmondson Park Station • Casula Mall • William Carey Christian School
SYD09032
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033 DOMUS
Arncliffe
63-69 Bonar St, Arncliffe NSW 2205 Apartment | Levels: 6 | Completion: Q1 2017 $756,000+
$930,000+
靠近车站
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SYD09033
请联系新房服务中心
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Mascot
338 King St, Mascot 2020 NSW Apartment | Levels: 11 | Completion: Q1 2019 $730,000+
$1,150,000+
靠近车站
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SYD09034
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Mascot
6 Bourke St, Mascot NSW 2020 Apartment | Levels: - | Completion: $1,081,000+
$1,203,000+
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SYD09035
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Croydon
12 Boundary St, Croydon NSW 2132 Apartment | Levels: 8 | Completion: Q1 2019 $969,000+
$1,530,000
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楼盘查询
036 CHELSEA $709,000+
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楼盘查询 SYD09036
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SEP 2016
33
交 通 房
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项目 ID
项目名称
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Wentworth Park
SYD09037
BOTANIK
SYD09039
ONE 30 HYDE PARK
SYD09038 SYD09040 SYD09041 SYD09042 SYD09043 SYD09044 SYD09045 SYD09046 SYD09047 SYD09048
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037 BOTANIK
Surry Hills
533 Elizabeth St, Surry Hills NSW 2010 Apartment | Levels: - | Completion: Q3 2017 $760,000+
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$1,900,000+
绝佳景观
• Crown Street Public School • Sydney Girls High School • Central Station
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楼盘查询 SYD09037
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038 ACACIA
Ultimo
71 Jones St, Ultimo NSW 2007 Apartment | Levels: 13 | Completion: Q2 2016 $726,000+
$1,017,000+
$1,298,000+
绝佳景观
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SYD09038
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130 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Apartment | Levels: 35 | Completion: Q1 2019 $2,190,000+
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North Sydney
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楼盘查询 SYD09041
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Milsons Point
88 Alfred St, Milsons Point NSW 2061 Apartment | Levels: 16 | Completion: Q1 2017 $1,650,000+
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楼盘查询 1300 731 267
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SYD09040
041 ENCORE
绝佳景观
楼盘查询 1300 731 267
Apartment | Levels: 17 | Completion: Q3 2017
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SYD09039
231 Miller St, North Sydney NSW 2060
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040 NORTH -
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楼盘查询
039 ONE 30 HYDE PARK $1,148,000+
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楼盘查询 SYD09042
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North Sydney
211-223 Pacific Highway, North Sydney NSW 2060 Apartment | Levels: 19 | Completion: Q2 2017 -
$1,355,000+
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• North Sydney Public School • Sydney Church of England Grammar School • North Sydney Station
SYD09043
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044 CROWN SYDNEY
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161 Clarence St, Sydney NSW 2000 Apartment | Levels: 28 | Completion: Q2 2016 $910,000+
$1,810,000+
$2,325,750+
绝佳景观
• Nicholson Street Public School • Conservatorium High School • Circular Quay Station
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SYD09044
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1300 731 267
Neutral Bay
1-3 Premier St, Neutral Bay NSW 2089 Apartment | Levels: 5 | Completion: -
$3,150,000+
绝佳景观
• Neutral Bay Public School • Sydney Church of England Grammar School • North Sydney CBD
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SYD09045
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315-317 New South Head Rd, Double Bay NSW 2028 Apartment | Levels: - | Completion: $1,645,000+
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绝佳景观
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Townhouse | Levels: - | Completion: Q1 2017 -
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047 LEONARDS -
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046 ESSENCE $1,195,000+
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Apartment | Levels: 4 | Completion: Q3 2018
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Apartment | Levels: - | Completion: Q3 2016
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House & Land | Levels: - | Completion: -
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DULWICH GREEN
Dulwich Hill
Apartment | Levels: 5 | Completion: Q3 2018 $600,000+
点
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楼盘查询
$520,000+
$629,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09062
065
NORTH SOL
Dulwich Hill
066
Eastwood
819 New Canterbury Road, Dulwich Hill NSW 2203
62-68 Mobbs Lane, Eastwood NSW 2122
Apartment | Levels: - | Completion: Q4 2017
Apartment | Levels: - | Completion: -
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
$602,000+
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楼盘查询 SYD09064
$774,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
$690,000+
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楼盘查询
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楼盘查询
HORIZON
Apartment | Levels: 3 | Completion: Q4 2017 $795,000
点
SYD09063
801-807 New Canterbury Rd, Dulwich Hill NSW 2203 $635,000+
$870,000+
$907,000+
华人热区
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09065
$1,330,000+
点
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楼盘查询 SYD09066
SEP 2016
41
热 点 房
热点房 Emerging Hotspots
067
CAMDEN VALLEY WAY
Edmondson Park
068
EPPING PARK
Epping
SUGARCUBE & HONEYCOMB
Erskineville
2092 Camden Valley Way, Edmondson Park NSW 2174
G71/5 Epping Park Drive, Epping NSW 2121
1 Coulson St, Erskineville NSW 2043
House & Land | Levels: - | Completion: -
Apartment | Levels: - | Completion: Q2 2017
Apartment | Levels: 6 | Completion: Q3 2017
-
-
-
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
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楼盘查询
$807,000+
华人热区
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09067
070
BENNELONG
Gladesville
071
-
靠近名校
楼盘查询
BILLYARD
Gladesville
点
$549,000+
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楼盘查询
靠近名校
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HEARTLAND ESTATE
Gledswood Hills
点
楼盘查询
072
BAYVIEW
Glebe
Apartment | Levels: - | Completion: Q3 2017 $1,375,000+
点
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楼盘查询
-
$1,300,000+
靠近名校
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DELTA RISE
Glenmore Park
$2,400,000+
点
SYD09072
075
HILLTOP GOSFORD
Gosford
Lot 19-26 Ridgetop Dr, Glenmore Park NSW 2745
226 Gertrude St , Gosford NSW 2250
House & Land | Levels: - | Completion: -
House & Land | Lots: - Levels: - | Completion: -
Apartment | Levels: 8 | Completion: Q4 2016
-
-
-
方便购物
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
楼盘查询 SYD09073
楼讯
悉尼中文版
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-
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
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楼盘查询 SYD09074
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楼盘查询
Yaldara St, Gledswood Hills NSW 2557 -
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SYD09069
SYD09071
074
-
63-65 Gottenham Street, Glebe NSW 2037
$780,000+
SYD09070
073
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$870,000+
靠近名校
Apartment | Levels: 5 | Completion: Q1 2018
$879,000+
请联系新房服务中心 1300 731 267
点
$675,000+
1 Meriton St, Gladesville NSW 2111
Apartment | Levels: - | Completion: $670,000+
$1,104,000+
SYD09068
7 Pittwater Rd, Gladesville NSW 2111
42
069
$435,000+
绝佳景观
请联系新房服务中心 1300 731 267
$550,000+
点
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楼盘查询 SYD09075
076
AURORA
Homebush
077
THE ONE
Hurstville
JORDAN SPRINGS
Jordan Springs
17 Parramatta Rd, Homebush NSW 2140
1-5 Treacy Street, Hurstville NSW 2220
Jordan Springs Boulevard, Jordan Springs NSW 2747
Apartment | Levels: 8 | Completion: Q3 2017
Apartment | Levels: - | Completion: Q2 2018
House & Land | Levels: - | Completion: -
$601,000+
$778,000+
$945,000+
靠近车站
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点
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楼盘查询
$675,000+
$859,000+
华人热区
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SYD09076
079
31 BARRY ROAD
Kellyville
080
-
靠近名校
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点
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楼盘查询
-
请联系新房服务中心 1300 731 267
73 GORMON AVENUE
Kellyville
-
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楼盘查询
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SYD09079
ANN STREET TOWER
Laguna
081
楼盘查询 Killara
Apartment | Levels: 5 | Completion: Q4 2017 -
-
点
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楼盘查询
$960,000
靠近车站
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SKYPOINT TOWER
Lidcombe
$1,310,000
点
SYD09081
084
LILY'S HOME
Lilyfield
36-44 John St, Lidcombe NSW 2141
107-109 Lilyfield Road, Lilyfield NSW 2040
Apartment | Levels: 19 | Completion: -
Apartment | Levels: - | Completion: Q4 2016
Townhouse | Levels: - | Completion: Q4 2018
$658,000+
方便购物
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-
点
$570,000+
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楼盘查询 SYD09082
$698,000+
靠近车站
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$881,500+
点
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楼盘查询
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楼盘查询
Ann St, Laguna NSW 2325 $461,000+
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OCTAVIA
SYD09080
083
点
6A-8 Buckingham Rd, Killara NSW 2070
-
靠近名校
-
SYD09078
House & Land | Levels: - | Completion: -
点
-
靠近名校
73 Gormon Avenue, Kellyville NSW 2155
House & Land | Levels: - | Completion: -
$1,190,000+
SYD09077
31 Barry Road, Kellyville NSW 2155
082
078
-
$1,950,000+
靠近名校
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SYD09083
$1,950,000+
点
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楼盘查询 SYD09084
SEP 2016
43
热 点 房
热点房 Emerging Hotspots
085
JANICE
Lindfield
086
PALISADE
Miranda
087
RYDE GARDEN
North Ryde
楼盘解读详情请见 P52 15-19 Haveilah Rd, Lindfield NSW 2070
6 University Rd, Miranda NSW 2228
3 Gilda St, North Ryde NSW 2113
Apartment | Levels: 4 | Completion: Q4 2017
Apartment | Levels: 8 | Completion: Q2 2020
Apartment | Levels: 23 | Completion: Q2 2019
$780,000+
-
$1,600,000+
靠近车站
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点
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楼盘查询
$585,000+
$795,000+
靠近车站
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SYD09085
088
GREEN
Pagewood
089
请联系新房服务中心 1300 731 267
S PAGEWOOD
Pagewood
点
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楼盘查询
$628,000+
MEADOWS
绝佳景观
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Riverstone
楼盘查询
090
THE ALBANY
Point Frederick
Apartment | Levels: - | Completion: Q2 2017 $1,150,000+
点
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楼盘查询
-
-
绝佳景观
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THE GREENS
Riverstone
-
点
SYD09090
093
LUMINARY
Rockdale
James St & Riverstone Rd, Riverstone NSW 2765
533-539 Princes Highway, Rockdale NSW 2216
House & Land | Levels: - | Completion: Q3 2017
Apartment | Levels: - | Completion: Q2 2018
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
悉尼中文版
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楼盘查询 SYD09091
楼讯
-
-
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
$540000+
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楼盘查询 SYD09092
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楼盘查询
House & Land | Levels: - | Completion: -
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SYD09087
SYD09089
092
点
Tba Rd, Riverstone NSW 2765 -
44
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
148A Albany St, Point Frederick NSW 2250
873,000+
SYD09088
091
楼盘查询
Apartment | Levels: - | Completion: $1,467,000+
靠近名校
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$842,000+
靠近车站
32 Page St, Pagewood NSW 2035
Apartment | Levels: - | Completion: Q3 2018 $1,088,000+
点
$581,000+
SYD09086
Corner Of Bunnerong Road, Pagewood NSW 2035 $864,000+
$1,125,000+
$705,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
$845,000+
点
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楼盘查询 SYD09093
094
SEATON
Rose Bay
095
ASTOR
Rosebery
Rosebery
2-2A Rothschild Ave, Rosebery NSW 2018
8 Crewe Place, Rosebery NSW 2018
Apartment | Levels: - | Completion: Q4 2017
Apartment | Levels: 7 | Completion: Q4 2016
Apartment | Levels: 4 | Completion: Q1 2017
-
$2,750,000+
靠近名校
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点
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楼盘查询
$680,000+
$900,000+
方便购物
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09094
ZETA
Rosebery
098
$1,124,000+
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楼盘查询
CUMBERLAND GREEN
-
点
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楼盘查询
$620,000+
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09097
CUMBRIA
Rydalmere
$1,100,000+
Rouse Hill
请联系新房服务中心 1300 731 267
点
楼盘查询
099
THE WATERS
Rouse Hill
Edwards Rd, Rouse Hill NSW 2762 House & Land | Levels: - | Completion: Q2 2017 $760,000+
点
-
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楼盘查询
-
BOWDEN STREET DUPLEX
Ryde
-
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
点
SYD09099
102
FARM ROAD ESTATE
Schofields
32 Bowden St, Ryde NSW 2112
Farm Rd, Schofields NSW 2762
Apartment | Levels: 4 | Completion: Q4 2016
House & Land | Levels: - | Completion: -
House & Land | Levels: - | Completion: -
-
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
-
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楼盘查询 SYD09100
-
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
-
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楼盘查询
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楼盘查询
1-21/66-68 Park Rd, Rydalmere NSW 2116 $595,000+
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SYD09096
SYD09098
101
$1,500,000+
方便购物
Apartment | Levels: 4 | Completion: Q1 2018 -
绝佳景观
请联系新房服务中心 1300 731 267
点
$790,000+
828 Windsor Rd, Rouse Hill NSW 2155
Apartment | Levels: 6 | Completion: Q3 2016 $690,000+
$1,350,000+
SYD09095
42-60 Rosebery Ave, Rosebery NSW 2018
100
THE BURCHAM
687 New South Head Road, Rose Bay NSW 2029 -
097
096
-
商业中心
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SYD09101
-
点
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楼盘查询 SYD09102
SEP 2016
45
热 点 房
103
热点房 Emerging Hotspots
SEFTON WELLINGTON
Sefton
104
GREGORY ST SOUTH COOGEE
105
THE DAVENPORT
St Leonards
153 & 153A Wellington Rd, Sefton NSW 2162
12 Gregory St, South Coogee NSW 2034
563-565 Pacific Hwy, St Leonards NSW 2065
Apartment | Levels: - | Completion: Q4 2016
Townhouse | Levels: - | Completion: Q2 2017
Apartment | Levels: - | Completion: Q4 2017
$450,000+
$555,000+
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
-
点
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楼盘查询
-
绝佳景观
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09103
106
South Coogee
THE LANDMARK
St Leonards
-
点
-
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楼盘查询
$1,150,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09104
107
PARVENU
Strathfield
-
点
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楼盘查询 SYD09105
108
BOTANIA
Sydney Olympic Park
楼盘解读详情请见 P56 504 Pacific Hwy, St Leonards NSW 2065
88 Centenary Drive, Strathfield NSW 2135
Apartment | Levels: - | Completion: $1,275,000+
Townhouse | Levels: 3 | Completion: Q2 2019
$1,395,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
$1,950,000+
点
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楼盘查询
-
-
方便购物
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09106
109
OPAL TOWER
Sydney Olympic Park
Apartment | Levels: - | Completion: Q4 2016 $1,890,000+
点
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楼盘查询
$629,000+
$942,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09107
110
8 FIELD PLACE
Telopea
1,134,000+
点
SYD09108
111
MARSHALL RD
Telopea
8 Field Place, Telopea NSW 2117
30 Marshall Rd, Telopea NSW 2117
Apartment | Levels: 33 | Completion: Q1 2019
Apartment | Levels: 3 | Completion: Q4 2016
Townhouse | Levels: 2 | Completion: Q1 2017
$1,028,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
$1,528,000+
点
楼盘查询 SYD09109
楼讯
悉尼中文版
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-
-
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
$760,000+
点
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楼盘查询 SYD09110
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楼盘查询
11 Australia Aveune, Sydney Olympic Park NSW 2127 $688,000+
46
100 Bennelong Parkway, Sydney Olympic Park NSW 2127
-
-
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
$845,000+
点
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楼盘查询 SYD09111
112
KESWICK
Turramurra
113
PARQ
Turramurra
Waterloo
10-16 Gilroy Rd, Turramurra NSW 2074
8 Lachlan St, Waterloo NSW 2017
Apartment | Levels: - | Completion: Q1 2017
Apartment | Levels: - | Completion: Q3 2017
Apartment | Levels: 9 | Completion: Q1 2017
-
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
$699,000+
点
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楼盘查询
$920,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09112
LACHLAN
Waterloo
116
请联系新房服务中心 1300 731 267
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楼盘查询
$1,340,000+
点
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楼盘查询
WINBOURNE
West Ryde
-
请联系新房服务中心 1300 731 267
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
Wolli Creek
点
楼盘查询
117
WESTVALE
Westmead
Apartment | Levels: - | Completion: Q4 2017 $1,400,000+
点
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楼盘查询
$580,000+
$660,000+
靠近名校
请联系新房服务中心 1300 731 267
MARQ AT DISCOVERY POINT
Wolli Creek
$770,000+
点
SYD09117
120
TOP GARDEN
Wolli Creek
1 Chisholm St, Wolli Creek NSW 2205
40-50 Arncliffe St, Wolli Creek NSW 2205
Apartment | Levels: 10 | Completion: Q3 2017
Apartment | Levels: - | Completion: Q1 2017
Apartment | Levels: 7 | Completion: Q3 2017
$840,000
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
$1,080,000
点
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楼盘查询 SYD09118
-
-
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
-
点
$640,000+
击
楼盘查询
击
楼盘查询
32-34 Levey St, Wolli Creek NSW 2205 $640,000+
击
SYD09114
SYD09116
119
$1,247,000+
4-6 Good St, Westmead NSW 2145
-
SYD09115
LEVEY ST
$848,000+
方便购物
Townhouse | Levels: - | Completion: Q4 2016
$1,255,000+
方便购物
点
$586,000+
48 Winbourne St , West Ryde NSW 2114
Apartment | Levels: - | Completion: $699,900+
$1,640,000+
SYD09113
1-9 Lachlan St, Waterloo NSW 2017
118
ACI
1-8/15 Turramurra Ave, Turramurra NSW 2074 -
115
114
$790,000+
靠近车站
请联系新房服务中心 1300 731 267
SYD09119
$1,050,000+
点
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楼盘查询 SYD09120
SEP 2016
47
热 点 房
点 关
楼讯
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BOTANIQUE LANE COVE
P50
PALISADE
P52
CHELSEA
P54
PARVENU
P56
ARLINGTON GROVE
P58
ASQUITH RISE
P60
GRAND H
P62
ENDEAVOUR APARTMENTS
P64
KINGFISHER
P66
BANKSTOWN APARTMENT
P68
9-11 Cumberland Avenue, Lane Cove NSW 2066
Cnr Kingsway & University Rd, Miranda NSW 2228
12 Boundary Street, Croydon NSW 2132
88 Centenary Drive, Strathfield, NSW 2135
A RLI NGTONGROV E.COM. AU
1800 881 221
6-26 Grove Street, Dulwich Hill NSW 2203
6-26 Grove Street, Dulwich Hill, NSW 2203
12-22 Woniora Road, Hurstville, NSW 2220
HURS TV ILLE
108 Princes Highway, Arncliffe, NSW 2205
Guener Avenue, Austral, NSW 2179
18-24 Marshall Street, Bankstown NSW 2200
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楼讯 楼讯
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SEP 2016
49
BOTANIQUE LANE COVE
BOTANIQUE LANE COVE
9-11 Cumberland Avenue, Lane Cove NSW 2066
间数：6 层数：2
BOTANIQUE 的设计平衡了自然和城市，为居住者提供了不同于其他生活 方式的居住体验。地处风景优美的 Lane Cove 国家公园的边缘，BOTANIQUE 六栋独家住宅是您和美家庭的首选。
距火车站 4 公里
Chatswood Station
距学校 0.5 公里
Mowbray Primary School
距大型商场 4 公里 距公园 0.5 公里 距市区 14 公里
50
楼讯
悉尼中文版
Chatswood Chase
Chatswood Athletic Park CBD
3
2
2
Contact Agent
广告 N0033P
楼 盘 解 读
Lane Cove 是 一 个别具风情的社 区， 是 悉 尼 北 区传统意义上 的富人区，周围 风 景 优 美、 公
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扫描二维码注册 EOI
请联系 NHC 获取更多项目详情，我们说中文
问楼盘，查价格，选房型，请拨打 1300-731-267 SEP 2016
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51
PALISADE MIRANDA
PALISADE
Cnr Kingsway & University Rd, Miranda NSW 2228 间数：197 层数：8 预计完工日期：06-2020
欢迎来到 Palisade——Miranda 核心地带最为奢华的住宅。在户内和户外 各色令人叹为观止的度假村小区设施的环绕之中，Palisade 提供了一处静谧而 又迷人的家园。在亚热带植物景观和摇曳的棕榈树之间，Palisade 是自然、休 闲与生机相结合的世界级住宅。
距火车站 0.8 公里
Miranda Station
距学校 0.1 公里
Port Hacking High School
距大型商场 0.3 公里
52
楼讯
悉尼中文版
Westfield Miranda
1
1
1
$580,000 ~ $710,000
2
2
1
$795,000 ~ $1,105,000
3
2
2
$1,125,000 ~ $1,950,000
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楼 盘 解 读
Miranda 位 于 悉 尼 CBD 以 南 24 公里，在邻近悉 尼最大的华人区 Hurstville 的 同 时，又保有本地
• 绝美大理石纹凯撒石台面、防溅台板和 厨房中岛共同打造舒适自然的空间，高 端 SMEG 厨电为厨房带来美观与实用
并存的烹饪体验。粉白色、焦糖色与巧
社区生活的精髓——靠近海滩的地理 位置、多元文化的社区氛围，这些 都让 Miranda 成为一个宜居宜业的 地 区。Miranda 是 悉 尼 房 产 市 场 上 供不应求的明星市场，这里居住的 多为专业人士和成熟家庭。Palisade 位于 Miranda 核心地带，坐拥一切 便利，公共交通、购物中心、教育 设施尽在咫尺之内。奢华而又富于 自然情调的气质让 Palisade 令人一 见倾心，度假村式的生活方式让这 里的日常生活变得充满诗意。
克力棕三色和谐营造出自然而又奢华 的气氛。
• 在大片的落地窗边，被阳光亲吻的开阔 露台专为全年的享受而生。无论是轻松 娱乐还是家庭日常，这里都能提供最适 宜的空间。高端装修材质从宽敞的厨房 一直延续到开放式客厅。
• 高端大理石纹瓷砖铺设的浴室和卫浴
套间让人身心舒缓，如入禅境。简约而 趁手的密闭储藏空间带来无限便利。
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楼盘查询
53
CHELSEA CROYDON
CHELSEA
12 Boundary Street, Croydon NSW 2132
间数：89 层数：8 预计完工日期：02-2019
6
7
SYDNEY CBD (10.5KM) BALMAIN
LEICHHARDT
CANADA BAY
HABERFIELD
SUMMER HILL
ROSEBANK COLLEGE
ASHFIELD
TRINITY GRAMMAR SCHOOL (3.5KM)
作为内西区众望所归、首屈一指的精品项目，Chelsea 是集优雅与创新 于一身的 Croydon 核心地段住宅。Chelsea 带来了众多被如画景观包围的 北朝向高端住宅。
BEDE SPILLANE GARDENS & SPORTS FIELD
ASHFIELD AQUATIC CENTRE
CROYDON PUBLIC SCHOOL
PRESBYTERIAN LADIES’ COLLEGE SYDNEY
CROYDON LOCAL SHOPS
CROYDON
BURWOOD GIRLS HIGH SCHOOL
BURWOOD WESTFIELD SHOPPING CENTRE (500M)
BURWOOD D
Chelsea Croydon is situated between the dynamic emerging suburbs of Ashfield and Burwood. Sydney CBD is a 20-minute drive, with effortless commuting via the Hume Highway, Parramatta Road and a frequent network of train, light rail and bus services.
LOCATION
距火车站 0.5 公里
Croydon Station
距学校 0.2 公里
Croydon Public School
距大型商场 1.2 公里
54
楼讯
悉尼中文版
CONNECTED INNER-WEST LIVING
Westfield Burwood
1
1
1
$709,000 ~ $934,000
2
2
1
$969,000 ~ $1,087,000
3
2
1
$1,530,000
广告 N0048P
楼 盘 解 读
• 卓越的厨房区域内配备耐久木质贴板。花岗岩纹 路复合台面、LED 环境灯和欧洲厨电共同打造出 每个细节都充满质感的烹饪空间。 • Chelsea 有口皆碑的布局与设计使每间住宅都有 高效的空间利用和清新现代的装修风格。精心设 计的起居区域的中性配色为日常生活带来美丽 背景，冷色调与暖色调配色方案可供随心选择。 • 充满几何灵感的卫浴区域富于层次感和造型感， 带来创新的都市生活体验。浴室内空间被视觉反 差强烈的材质分隔，以摩登方式演绎复古内涵。 圆角洁具、嵌入水箱和入墙水槽使得卫浴空间线 条干净，简约时尚。 • 大部分公寓都有北朝向或西北朝向，部分拥有纵 深阳台和栅栏，为临街房间提供贴心私密。整面 墙体的玻璃滑门让阳光洒满室内，宽敞的阳台让 室外花园、烧烤或休憩都能有足够空间。
位于内西区的 Croydon 一 直 是 悉 尼闻名遐 迩的 优质社区，这里紧 邻悉尼最 繁华的 华 人 区 之一 —— Burwood，在享受无限便利的同时， 仍然保有澳洲本地的社区生活方式。 Croydon 坐落于区域核心地带，轻松 可达 Croydon 火车站、Burwood 主 街和数所本地名校。Chelsea 外观时 尚大气，内饰清新简约，周边环境优 美，景观宜人。一卧室、两卧室、三卧 室的多样户型配比让这里适宜不同 购房人群，无论是年轻人、成熟家庭 还 是 投 资 者，都能 在 Chelsea 找 到 适合自己的选择。
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楼盘查询 55
PARVENU STRATHFIELD
PARVENU
88 Centenary Drive, Strathfield, NSW 2135
间数：50 层数：3 预计完工日期：05-2019 联排 Townhouse
仅有的 50 间联排别墅带来极致天然的周边环境与⽆限奢华的居住体 验。Parvenu 的匠⼼设计将⾃然带⼊室内，打造出充实⾝⼼的居住空间。内 部装修的设计与制作全部围绕着三个关键词——实⽤、美观和效果。
距火车站 5.2 公里
Strathfield Station
距学校 5.3 公里
Meriden School
距大型商场 7.5 公里
Westfield Burwood
距奥林匹克公园 5.4 公里 Sydney Olympic Park
3-4
56
楼讯
悉尼中文版
2-3
1-2
$1,890,000~$2,400,000
广告 N0049P
楼 盘 解 读
• 中岛风格的厨房，台面是着整个房间中的核心装饰，无论是实用性还是美观度都超乎想象。 • Parvenu 带来定制奢华生活的顶峰，精心挑选所有的装修材料，只为最高水准的生活方式。 • 浴室造型优美，线条简约，带来无与伦比的高端体验。
小区规划
多种户型可供选择 • Type A - 302 sqm • Type B - 254 sqm • Type C - 253sqm • Type D - 257sqm • Type E - 270sqm+ • Type F - 250sqm • Type G - 252 sqm • Type H - 251sqm • Type I - 250sqm
TYPE C TYPE A
2
TYPE A
TYPE B
TYPE D
3
TYPE A
44
55
2 STOREY TOWNHOMES 66
TYPE D
TYPE A
TYPE C
77
88
TYPE C
TYPE A
99
10 10
TYPE B
1111
1212 12
TYPE A
TYPE B
TYPE D
2 STOREY TOWNHOMES 1313
14 14
TYPE A
15 15 15
TYPE D TYPE C
16 16 16
17 17 17
18 18 18 18
34 34 34
33 33 33
TYPE A TYPE A
19 1919
2 STOREY TOWNHOMES 20 2020
TYPE C TYPE B
21 2121
22 2222
TYPE A
23 2323
24 24 24
PRIVATE LANE
51
50 50
49 49
TYPE F TYPE E
3 STOREY TOWNHOMES
48 48
47 47
TYPE F TYPE G
46 46 46
4545 4444 4343 43 4242
TYPE H TYPE I
TYPE G TYPE I
41 41
TYPE E TYPE F
3 STOREY TOWNHOMES
40 40 40 39 39 38 38
TYPE G TYPE E
37 37
TYPE F TYPE H
36 36 36
35 35 35
TYPE I TYPE G
TYPE E TYPE I
3 STOREY TOWNHOMES
32 3232 31 3131 30 3030 29 2929 28 2828 27 27 27 26 26 26 25 25 25
TYPE H TYPE E
TYPE G TYPE F
TYPE I TYPE I
Parvenu 地 处 Strathfield 静 谧 稀 缺 地 段， 驱车数 分钟即 可 进 ⼊ 这⼀ 成 熟 社区的核⼼
地带，附近学校、商铺、医院、教堂、 娱乐、艺术和运动设施丰富多彩，特 别适合年轻专业⼈⼠、成长中家庭、 退休⼈⼠和投资者。 简约⼤⽓的外观、奢华时尚的装修、 闹中取静的选址、绿意盎然的景观 ——这⼀切都让 Parvenu 成为梦想 中的家园。
TYPE G TYPE F
TYPE E
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楼盘查询 57
ARLINGTON GROVE DULWICH HILL
ARLINGTON GROVE
ia
RODD POINT
d
St
WOOLLAHRA
MOORE PARK
ZETLAND
Green Square
Marrickville
et
Sydney Park
Alis
on
d
ST PETERS
Ro
ad
Royal Randwick Racecourse
RANDWICK
Sydenham
y
Marrickville Golf Club
ss
Hw
The Australian Golf Club
nce
Pri
Gardeners
Road
ROSEBERY
Tempe
Light Rail
KINGSFORD Gardeners
Road
ve
t Dri
Airpor Wolli Creek
Turrella
Hurlstone Park
SYDNEY AIRPORT
BONDI JUNCTIO
Centennial Park
KENSINGTON
Road
MARRICKVILLE
Stre
Roa
Gro ve
ury rb te Can
Old
ville
Street
悉尼中文版
ad
Moore Park
Parade
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Beaman Park
Ro
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Ma
Dulwich Hill Dulwich Hill
rk
Moore Park Golf
ALEXANDRIA
St Peters
Roa
楼讯
WATERLOO
EVELEIGH
Newtown
ham
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ad
Pa
REDFERN
en
Trinity Grammar school
mor e Ro
Macdonaldtown
DULWICH HILL
-8-
距学校 1 公里
NEWTOWN
Stan
Ocean
PETERSHAM
Dulwich Grove
Sydney Trains
距大型超市 0.5 公里
re
Anzac
Rd
PADDINGTON Moo
Erskineville
DOUBLE BAY
Edgecliff
Central
Syd
ion
RUSHCUTTERS BAY
DARLINGHURST
9 KM
ut
M 4.5 K
ns tit
et
Co
Victoria Park
Redfern
Stanmore
Newington College
Arlington
et
Arlington Reserve
Paddy’s Market
Central
STANMORE
Johnson Park Yeo Park
Kings Cross
Museum
Capitol Square
The University of Sydney
Petersham
Christian Brothers Lewisham
GLEBE
KM 2.5
Lewisham
Stre
ad Waratah Mills
CAMPERDOWN
Parramatta Road
SUMMER HILL Lewisham West
FOREST LODGE
BLACKB COVE
DARLING POINT
HAYMARKET
Stre
Ro
LEICHHARDT Marion
Summer Hill
Taverners Hill
Canterbury Park
Exhibition Centre
rris
atta
ANNANDALE
Ashfield Park
Town Hall Convention Centre
ELIZABETH BAY
POTTS POINT
Fishmarkets
tle Wat
rram
HABERFIELD
ASHFIELD
St James
Wentworth Park
Hawthorne
POI
WOOLLOOMOOLOO
Pyrmont Bay
Jubilee Park Glebe
Pa
Ashfield
PYRMONT
BLACKWATTLE BAY
Rozelle Bay
Leichhardt North
er
Arlington Light Rail Station
eld Lilyfi
Road
Martin Place
John St Square Fish Market
ROZELLE BAY Lilyfield
WOOLLOOMOOLOO BAY
Wynyard
The Star
ANZAC BRIDGE SYDNEY
LILYFIELD
FARM COVE
Circular Quay
JOHNSTONS BAY PYRMONT BAY
Leichhardt Park
ed Fr
距轻轨站 0.2 公里
Roa
d
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THE ROCKS
BARANGAROO
JONES BAY
Vict or
IRON COVE Five Dock Park
ick
MILLERS POINT
BALMAIN
CANADA BAY
t
Arlington Grove 涵盖了所有都市⽣活最好的元素。完美布局、匠⼼打造 的⼀、⼆、三卧室公寓坐落于绿荫庭园和林荫⼤道之间。沿着新建的绿意盎 然的步道慢慢⾛来，Arlington Grove 的每座建筑都展现着⾃⼰优美的环境 与外观。
MORT BAY
oa
sR
on Ly
Ha
1800 881 221
CREMORNE POINT
SYDNEY HARBOUR BRIDGE
BIRCHGROVE
d
PORT JACK
Milsons Point
KIRRIBILLI
RUSSELL LEA
联排 Townhouse + 公寓
A RLI NGTONGROV E.COM.AU
MCMAHONS POINT
DRUMMOYNE
Bo urke
间数：246 层数：3,8 预计完工日期：25-08-2019
DRUMMOYNE BAY
ABBOTSFORD BAY
Botany Roa
6-26 Grove Street, Dulwich Hill NSW 2203
Gladesville Reserve
Parramatta River
ABBOTSFORD
MASCOT
-9-
IGA
1
-
-
$600,000+
2
-
-
$800,000+
3
-
-
$1,350,000+
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楼 盘 解 读
• Arlington Grove 所打造的厨房既是日常生活的瞩目焦点，也是与挚爱家庭的亲密互动空间， 同时还是集美观与实用于一体的设计典范。由你选择的色调通铺垂直纹理的定制橱柜，低调 地与房间角度流畅贴合，高端厨电妥帖分布其间，光滑的厨房台面则为设计师品牌的龙头提供 了闪耀的舞台。 • 私密浴室被完美包裹在静谧色调、玻璃淋浴间和大尺寸铜色镜面橱柜之中。 • 专为备受宠爱的露天生活而设计的 Arlington Grove 公寓有着开阔的阳台区域，一年四季都能 发挥功用。落地玻璃滑门让娱乐区域无缝延展至室外，室内与室外分别可选的地板材质更添 灵活性。
Dulwich Hill 距悉 尼 CBD 仅 有 7.5 公⾥，既是⼀个绿 树成荫的静谧 郊 区，也是⼀个即将 到来的热点区域。
这⾥有传统的澳洲本地⽣活⽅式，也 有新兴的都市居住体验，典雅与活⼒ 在 这 ⾥ 碰 撞 兼 容。Arlington Grove 坐落于 Dulwich Hill 核⼼区域，距轻 轨站仅有⼀分钟的步⾏距离，可以直 达 CBD 尽享通勤娱乐的⽆穷⽅便。 项⽬周边绿树成荫，静谧优美，内部 装修简约清新，优雅时尚——室外是 满眼绿意，室内则是摩登⽣活。⼀次 置业，双重享受，不论投资还是⾃住， Arlington Grove 都是上佳之选。
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59
RISE ASQUITH
ASQUITH RISE
6-26 Grove Street, Dulwich Hill, NSW 2203
间数：95 层数：5 预计完工日期：09-2018
Asquith Rise 位 于上 北 岸 成 熟 人 文 社 区 Asquith，地 处 全 新 规 划 的 Hornsby—Asquith 中密度住区。 上北岸一向因优雅的自然环境、浓厚的人文气息、便利的生活方式、云集 的名校资源而备受推崇，而 Asquith Rise 区域优势更是令人赞叹。在 Asquith Rise，感受完美平衡生活与工作的优雅生活方式。 在绿荫繁茂、馥郁馨香的安静街区中，又能享受都市生活的各种便捷，步行 2 分钟到火车站、3 分钟到 Coles 超市、4 分钟到 Asquith Park，Asquith 高尔夫 俱乐部、Asquith Recreation & blowing Club 也是步行既达，周边精英学校环绕， Hornsby North Public School、Asquith Girls High School 等名校举步之间；4 分 钟车程到达北岸第二大城镇中心 Horsnby，大型商业中心应有尽有。此外还有环 绕其周围的令人迷醉的自然风光——著名的国家森林公园和霍克斯布里河紧邻 左右，是悉尼人梦想的周末度假胜地。 距轻轨站 0.2 公里
Asquith Station
1
-
-
$520,000+
2
-
-
距学校 0.3 公里
Asquith public school
$629,000+
3
-
-
$870,000+
距大型商场 2 公里
60
楼讯
悉尼中文版
Westfield Horsnby
广告 N0051P
楼 盘 解 读
Asquith Rise 项 目 由 具 有 10 年 住 宅 项 目 建 筑、开发 经 验 的 本 地 开发 商 Northern Group 集团诚意开发，对细节和质量完美把 控，空间设计和建筑品质按照豪华公寓标准。 Asquith Rise 精心设计的户型格局方正通透， 采光充足而且动线合理。内装方面很多超高 规格的标准都令人惊叹： • • • • •
推荐户型图
6 种的内装色调选择； 外排式厨房抽油烟系统； 淋浴房采用无边加厚玻璃设计； 全套欧洲高档电器； 开发商每幢楼放弃 2 套可售面积，用于建 高挑大堂，从底层直至顶层。
拥有悉尼上北 岸如 此优 越 的 自然 和人 文环 境，还有如此高 规 格水准的建 筑和内装标准，
但 Asquith Rise 的 2 房公寓价格 才从 $629,000 起，是全悉尼性价 比最高的公寓楼花项目之一，同时 也是首次置业的上佳之选。 M1 与 M2 高速 连 接 在 2019 年开 通，从 Asquith Rise 到 城 区 的 通 勤时间将缩短为半小时甚至更短， Asquith 作为北部名区的位置优 势越来越显著。
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楼盘查询
61
GRAND H
LIFESTYLE
Bexley Golf Club Cooks River
A thriving community. 12-22 Woniora Road, Hurstville, NSW 2220
7 min
1.6km
5 min
2.4km
6 min
1.7km
4 min
O Hurstville Aquatic Leisure Centre
2.1km
5 min
Hurstville Public School
Hurstville Westfield
Hurstville Entertainment Centre
距水族店 1.8 公里
Hurstville Aquarium
楼讯
悉尼中文版
Georges River Port Hacking River
PAG E 8
距演出中心 1.9 公里 距医院 0.3 公里
62
O South Hurstville – Carss Park Junior Rugby Union Club
距学校 1.4 公里
N
9 min
SPORTS
距大型商场 1.2 公里
SL
RD
9 min
3.7km
RA
4 min
3.5km
O St George Private Hospital
Hurstville RSL Memorial Club
IO ON W
ST
E AV
5 min
1.7km
O St George Hospital
VE TA ES
R LC
HIL
RAILWAY PDE
EY
IC
300m
O Waratah Private Hospital
Hurstville Train Station
GR
DL
1 min
N BA
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DU
3 min
100m
MEDICAL
RT
D
1.3km
O Hurstville Central
CIF PA
O Hurstville Westfield Shopping Centre
FOREST RD
T
KS
SR
D
SHOPPING
距火车站 0.1 公里
Hurstville Hurstville Central Train Station
BE
3 min
Hurstville Public School
RO
1.3km
GE
O Goodstart Early Learning
OR
4 min
G
4 min
KIN
5 min
1.8km
KR
2 min 5 min
1.7km
1.8km
O SDN Hurstville Children’s Education and Care Centre
Woodville Park
Westfield Hurstville
Penshurst Train Station
OC YC LA
450m
2.5km
O Bethany College
O My Little Angels Learning Academy
D
ST
T YS
O Georges River College
O Sydney Technical High School
BRIDGE
Sydney Technical High School
N TA BO
3 min
Hurstville Boys High School
ST
4 min
750m
Hurstville Waratah Museum & Gallery Private Hospital Hurstville City Library Hurstville Entertainment Centre
TR
N
13 min
1.4km
O Hurstville South Public School
RES
ST
6.3km
O Hurstville Public School
FO
SCHOOLS
O Wales Medical Centre
O DS HU
26 min
ST
Hurstville Aquatic Leisure Centre
12 min 18 min
26km
HT
8 min
IG
7.5km
RD
WR
4km
3.7km
10.9km
T
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NS
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QU
GE
Grand H 完美体现出居住在悉尼南区之巅的全新住宅中的⼼动体验，带来 了⽆可匹敌的⽅便⽽时尚的⽣活。在这个只需 18 分钟⽕车车程即可抵达悉尼 CBD 的活⼒⽽兴旺的社区，通过 Grand H ⼀系列别致的⼀、⼆卧室公寓，你就 能成为社区其中的⼀员。
Hurstville Oval Velodrome Hurstville Private Hospital
RD
10 min
ON
5 min
5.1km
D OY CR
1.9km
GE AN OR
O Hurstville Civic Theatre O Hurstville Golf Club
T
S BY
RU
E NU
4 min
E AV
1.5km
E TH
O Hurstville Oval Velodrome
RD RK PA
4 min
O Danebank Anglican School for Girls
ST
4 min
O Woniora Road School
RA DO
1 min
1.7km
O Ramsgate Beach, Botany Bay
Sydney Airport Botany Bay Brighton Le Sands
RD
KE
ST
4 min
700m 1.7km
O Hurstville City Museum & Gallery
O Georges River
ON NY
RD
BR
5 min
1.8km
O Arrowsmith Park O Hurstville City Library
O Brighton Le Sands Beach
E AV
TT
1.9km
O Hurstville Aquarium
O Cooks River
ST
E SS BA
O Hurstville Entertainment Centre
O Skate bowl at Olds Park
TT
LIFESTYLE & RECREATION
O Bexley Golf Club
OL IST
ST ICK TR PA
ON GT
LE
13 min 15 min
RD
IN RR CA
MIL
7 min
8.2km 11.8km
N TO
5 min 2 min 3 min
3.6km
To Sydney CBD
UN TA
1 min
150m
240m
O Bus Route 954, 955, N10, N11 stops on Butler Road
Near Ormonde Parade (closest bus stop) O Princes Highway O M5 Freeway O Sydney Airport
ST
ST
100m
300m
O Hurstville Bus Interchange on Ormonde Parade
Bus Route 953, 954, 955, 959 970 971, N10, N11
FE
ILIF
LD NA
O Hurstville Train Station
O Major Bus station Forest Road
E AC
RR
TE
DO
间数：369 层数：11 预计完工日期：03-2018
IS
U LO
TRANSPORT
HURS TV ILLE
GRANDH, HURSTVILLE
GRAND H HURSTVILLE
Wales Medical Centre
2
2
1
$855,000~$958,000
GRANDH, HURSTV
广告 N0052P
楼 盘 解 读
GRANDH, HURSTVILLE
PAG E 1 8
• • • • • •
Fixtures & fittings.
厨房配备欧洲品质不锈钢多功能烤箱 高端石材台面 配备免费及付费电视接口 浴室配备设有镜⾯的⾼端盥洗台 卧室铺设优质地毯 对讲系统
Natural (Warm)
Urban (Cool)
KITCHEN
KITCHEN
O Gas bayonet fitting to living room
Cabinet
LIVING, DINING ROOM
O External masonry walls combination of face brickwork and
O Sliding doors to tiled Terrace/Balcony
rendered paint finish
O Reinforced concrete slab walls
Apartment Finishes
O Television aerial point includes free to air and pay TV
EXTERNAL
Floor
Hurstville 是悉尼 乃⾄ 全 澳 最 ⼤ 的 华⼈区，这⾥⽣活 ⽅便、社区成熟， 备 受 新 ⽼ 华⼈青 睐，是⼀个⾃住与
GRANDH, HURSTVILLE
F E AT U R E S
Cabinet
Floor
O Powder coated balustrades with tiled balconies O Powder coated aluminum window frames O Terrace common area paved surface
O Selected quality paints to all external concrete surfaces
LAUNDRY
O Ceramic tiled floor, skirtings and splashback
O Stainless steel laundry tub and cupboard (or similar) O Stainless steel spout with telescopic arm (or similar)
INTERNAL – GENERAL
O Living areas and bedrooms laid with selected quality carpet
O Fitted eye level clothes dryer
O Stainless steel washing machine taps (or similar)
O Selected ceramic floor tiles to kitchen, bathroom, laundry,
ensuite and balconies
O Polyurethane vanity with mirror above
O Hollow core internal doors by Hume Doors (or similar)
O Powder coated shower screen
O Selected quality paints to all internal walls with quality undercoat
O Full china toilet suite with link seat
O Split system air-conditioning to living area
O Floor to ceiling tiles
KITCHENS
Timber Sepia Oak (Overhead)
Glass Splash Back
ENSUITE (TWO BEDROOM UNITS ONLY)
O Select splashback finishes
O Polyurethane vanity unit with mirror above
O Gourmet kitchen cupboards with polished stone bench tops
O Powder coated shower screen
O European stainless steel multi-function oven (or similar)
O Full china toilet suite with link seat
BATHROOM
O European stainless steel gas cook top (or similar)
O Floor to ceiling tiles
Wall Tile
O European stainless steel range hood (or similar)
O Note - no ensuite to one-bedroom units
O European dishwasher (or similar)
O Common hallways
O Stainless steel sink with mixer tap
O Fire rated doors into all units
O Power point for refrigerator
O Entry foyer laid with selected quality ceramic tiles and/or carpet
O Light fittings to all units
O Mirrored sliding wardrobes
O Mechanical ventilation to bathrooms, ensuites and laundries
O Polyurethane vanity unit with mirror above O Powder coated shower screen
Glass Splash Back
Poly Manorburn (Base)
Pietra Grey
Luna White
Supa White
Benchtop
Supa White
Luna White
BATHROOM Floor & Feature Wall Tile
Wall Tile
Floor & Feature Wall Tile
GENERAL
MASTER BEDROOM O Ensuite with floor to ceiling tiles
Timber Char Oak (Overhead)
Benchtop
O Stylus bath tub (or similar) - only where shown on plan
O Ceramic tiled floor
O Telephone point
Poly Grey Pebble Quarter Pietra Light (Base)
BATHROOMS
O Audio intercom system at lobby
where no natural ventilation O Central gas hot water units O Gas bayonet fitting to all balconies for BBQ connection
Pietra Light
White Ceramic
Carpet
White Ceramic
Exterior
Carpet
Exterior
Casa Twist Dungaree
Loft
Casa Twist Dungaree
Loft
LIVING & EXTERNAL
Pietra Grey
LIVING & EXTERNAL
投资都可以轻松收获满意结果的区 域。Grand H 地处 Hurstville 黄⾦地 带，距⽕车站只有数步之遥，尽享交 通便利。 ⼀、⼆卧室公寓的户型配⽐让这⾥格 外适合单⾝⼈⼠、 年轻家庭和投资者， 宽敞通透的户型设计则保证了这⾥ 舒适惬意的居住体验。
O Full china toilet suite with link seat O Telephone and television aerial point includes free to air
and pay TV
PAG E 1 6
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63
ENDEAVOUR APARTMENTS ARNCLIFFE
ENDEAVOUR APARTMENTS
108 Princes Highway, Arncliffe, NSW 2205
Sydney CBD
间数：234 层数：9 预计完工日期：06-2018
Sydney International Airport
Woolworths
Endeavour 公寓将时尚的都市生活与诗意的郊区风景完美结合。这是一个 友善而便利的社区，你所希望的一切都恰好在你的门口。从市区到海边，你将成 为一切的中心。在摩登公寓里那些令人沉醉的装修中放松身心，你会发现这里正 是家庭居住与娱乐的理想之地。
距火车站 0.3 公里
Arncliffe Station
距学校 0.2 公里
Croydon Public School
距大型商场 1.2 公里
64
楼讯
悉尼中文版
Arncliffe Station
Westfield Burwood
1
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$595,000 ~ $669,000
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$750,000 ~ $860,000
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$1,000,000 ~ $1,081,500
广告 N0053P
楼 盘 解 读
Arncliffe 是悉尼 最具价值的区域 之 一， 这 里 既 有多样的交通选 择和良好的教育 资源， 同时又有
• 厨房配备欧洲不锈钢多功能烤箱。 • TV 客厅可接入免费及付费电视。 • 浴室配备高端盥洗台和镜面橱柜
多元的社区文化和美丽的港湾景 观。居住在这里的多是单身专业人 士和成熟家庭，社区氛围良好， 靠 近国际机场的优越地理位置为这 里的地产带来了稳健的增长。 Endeavour 作 为 Arncliffe 新 建 的 公寓项目，将区内优美的景致与便 捷的生活有机结合，专为都市人量 身打造。 多样的户型配比让这里 适宜包括单身、 家庭和投资者在 内的各种人群。
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65
KINGFISHER AUSTRAL
KINGFISHER
Guener Avenue, Austral, NSW 2179 间数：80
预计完工日期：Q1-2018 House+Land 土地 + 建房
Kingfisher 项⽬是⼀个为您⽽⽣的全新社区。居住在这⾥您将享受靠近 ⼀切设施的便利⽣活——学校、商店、餐饮、公园和交通。这⾥所有的特⾊都 已完备，只等您来。
距火车站 3 公里
Leppington station
距学校 1 公里
Austral Public School
距购物中心 1 公里
IGA Supermarket
3/4
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楼讯
悉尼中文版
2/2.5
1/2
$625,000 ~ $845,788
广告 N0054P
楼 盘 解 读
• 厨房配备高端复合石材面板，末端附带防水边沿。
• 高端贴墙马桶，附带缓合静音坐便圈
• 卧室设置步入式衣帽间
• 配备空调系统
小区规划
THE ESTATE
Proposed Road
12 13 14
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Proposed Road
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Proposed Road
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Proposed Road
8 9
6
Proposed Road
Gurner Ave
N
7
Austral 位于 悉 尼 CBD 西 南， ⾪ 属 Liverpool 市 政 府。这 是 ⼀个安静祥和 的社区，区内多
79 84
83
82
为成熟家庭，⽓氛友好。项⽬周边 有规划中的⽕车路线和已确定修 建的第⼆机场，是悉尼下⼀阶段 的升值热点。由知名开发商打造 的这⼀⼟地 + 建 房精品 项⽬，集 美观、便利、经济和升值潜⼒于⼀ ⾝，是⾸次置业者及投资者的理 想选择。
Gurner Ave
Proposed Road
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67
BANKSTOWN APARTMENT
BANKSTOWN APARTMENT
18-24 Marshall Street, Bankstown NSW 2200
间数：60 层数：4 预计完工日期：Q1-2017
质量、风格和创新是 Bankstown Apartment 的核心特色。这一精心设 计的项目坐落于 Bankstown 黄金地段，靠近主要街道、高速公路、公共交 通和各种休闲娱乐设施。
距火车站 1.2 公里
Bankstown Station
距学校 3 公里
Punchbowl Boys High School
距购物中心 1.5 公里
距 CBD20 公里
68
楼讯
悉尼中文版
Bankstown Shopping Centre
Sydney CBD
1
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$528,000 ~ $535,000
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$630,000 ~ $650,000
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$795,000 ~ $805,000
广告 N0055P
楼 盘 解 读
推荐户型图
Bank s town 是 全澳最多元的 社 区 之一 , 以 其 居住社群的丰 富性而闻名遐 迩。Bankstown
• 四星级厨房配件
• 卧室设置步入式衣帽间
• 起居区域通铺高端地板
市中心繁华而现代 , 是中小企业和 零 售 业 的 理 想 选 址。Bankstown Apartment 坐 落 于 Bankstown 黄 金地带 , 周边主街、车站、 购物设施 等尽在步行距离之内。丰富便捷的 生活和可负担的价格是这里最大的 竞争力 , 一、二、三卧室的丰富户型 配比让这里适宜各类人群——无论 是单身贵族、年轻家庭、成熟家庭或 者投资客 , 都能在这里找到满意的 选择。
• 卧室配备奢华地毯
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本月墨尔本特推楼盘 Melbourn Off-the-plans Map
064
西北区 046
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西区
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007 097 059 028 080 006 095 070 035 104 034 056 096 085 084 091 054 105 061 062 075 103 036 072 117 090 055 060 074 092
110 116 087 089 073 065 100 109 088 021 022 099 023 024 108
048 049
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199 050 086
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044 025
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039 114
038 010
053 111
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南区 107
澳洲楼讯APP 扫码下载安装，购房立减$10,000 032 067
墨尔本楼花地图
077
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北区 016 017 018 019
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013 014 037 015 051
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东区
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041 042 115
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045
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KUBIX
408 Burwood Hwy Wantirna South Vic 3152
P72
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楼盘查询 楼讯
悉尼中文版
SEP 2016
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楼盘查询 楼讯
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楼盘查询 SEP 2016
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shmere
Joyner
本月布里斯班特推楼盘 Brisbane Off-the-plans Map Bray Park
Strathpine
Brighton Bald Hills
Warner
Sandgate Brendale Fitzgibbon
Eatons Hill
per Carseldine
Albany Creek
Boondall
Geebung
Port of Brisbane
Chermside Everton Park Brisbane Airport
Ferny Grove Keperra Upper Kedron
Nundah
Mitchelton
HENLEY TOWERS
CAPRI
P82
68 Brunswick Street, Enoggera Fortitude Valley QLD 4006
P80
1033 Ann Street, Newstead, QLD 4006
Eagle Farm
Herston
Rosalie
Brisbane
eld
Cannon Hill
UTOPIA SPACE Tingalpa
P78
275 Wickham Street, Fortitude Valley, QLD 4006
Woolloongabba
Toowong
Wynnum
Murarrie
Fortitude Valley
T Wakerley
Carina Belmont
Indooroopilly Yeronga
Greenslopes Carindale
Cap
Sherwood
Upper Mount Gravatt
Mount Ommaney 澳洲楼讯APP
扫码下载安装，购房立减$10,000 032 067
Rochedale
Riverhills
e
Greenslopes Darra Eight Mile Plains Willawong
Sunnybank Hills
布里斯班楼花地图 Calamvale
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楼讯
悉尼中文版
M
Springwood
Forest Lake
Goodna
Sheldon
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本 月 布 里 斯 班 特 推 楼 盘
North Stradbroke Island
Thorneside Wellington Point Birkdale
Dunwich
palaba
Cleveland Alexandra Hills
Coochiemudlo Island
Victoria Point
Mount Cotton
SEP 2016
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UTOPIA SPACE
UTOPIA SPACE
275 Wickham Street, Fortitude Valley, QLD 4006
层数：26 预计完工日期：04-2018
坐落于成熟社区的 UTOPIA SPACE，其所在的 Fortitude Valley 位于布里斯 班中心商业区以北 1.5 公里处，是一个集艺术、时尚、饮食以及音乐为一体的布 里斯班文化中心。布里斯班的唐人街就在该区的中心，这里会给身在布里斯班的 华人在家乡的感觉。 UTOPIA SPACE 是以现代设计理念打造的精品公寓住宅项目，所有公寓均配 备电梯出入和对讲系统，小区内设施齐备，包括安保监控系统、健身房、桑拿房、 水疗设施、商铺等。楼如其名，UTOPIA SPACE 旨在为其中的居民打造一块无忧 无虑的“乌托邦”。
距火车站 0.15 公里
距大型商场 0.5 公里 距学校 2.5 公里
78
楼讯
悉尼中文版
Fortitude Valley Station
Chinatown
All Hallows' High School
广告 N0018P
楼 盘 解 读
推荐户型图 采用开放式布局设计的 UTOPIA SPACE 格局通透、采光充足，勾勒出 宽阔的空间感。起居区域及卧室铺设 地毯，营造出温暖的家居氛围；所有户 型均设有独立洗衣房，卧室均带有入 墙柜。 UTOPIA SPACE 厨房采用开放式 布局，配备大理石台面、高端厨电、不 锈钢水槽和澳洲四星级标准水龙头。 设计优雅的浴室配有落地式盥洗 台、豪华嵌入式浴缸和摩登玻璃淋浴 房，墙面铺设高端瓷砖、地面采用时尚 仿木地板。
UTOPIA SPACE 所在的 Fortitude Valley 不仅 是 毗 邻唐人街的华人 热 区，也 一直 是 布里斯班重点投
资拓展基础建设的近城区域，该区 域被众多教育资源环绕，拥有澳大 利亚最大的医院群、 新闻集团总部、 维珍蓝航空总部等。该区的公寓市 场非常火热，租金超过市场的平均 租金水平，未来增长潜力巨大。 UTOPIA SPACE 位置绝佳、价格优 惠、设施齐全，是投资自住两宜的 精品物业。
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79
CAPRI
CAPRI
1033 Ann Street, Newstead, QLD 4006
间数：207 预计完工日期：Q4-2017
Capri 是一个集黄金地段、奢华品位以及生活方式之大成的完美结合体。整 座大楼共将推出 207 套单卧室和双卧室公寓，每一套 Capri 公寓都将带来仿佛置 身豪华岛屿住所的悠然惬意，宛如是您远离尘嚣与繁忙现代生活的私人桃源。 Capri 所在的 Newstead 距离布里斯班 CBD 不到 3 公里，开车 15-20 分钟内 可直达布里斯班国际或国内机场；邻近多样的交通选择，通过四通八达的交通路 网能够畅通无阻地到达城市东南西北任何一个角落，还包括黄金海岸和阳光海 岸。Capri 五公里范围内包含大量顶尖学校，如 Brisbane State High、St James College 等，基于良好的交通，可以很方便地到达昆士兰大学、昆士兰科技大学、 昆士兰音乐学院等。现在预订，还能享受开发商提供的多重优惠，包括交房时 5% 租金回报率保证、免费升级百叶窗、免律师费等。
距火车站 0.95 公里
距大型商场 0.35 公里
80
楼讯
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Bowen Hills Station
Gasworks Plaza
1
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$433,900
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$594,000
广告 N0022P
楼 盘 解 读
鸟瞰图 采 用开放 式 布局 , 格局通 透、采光充足，勾勒出宽阔的空 间感。 起居区域及卧室铺设地毯； 所有户型均设有独立洗衣房，卧 室均带有入墙柜。 厨房采用开放式布局，配备 大理石台面、高端厨电、不锈钢 水槽和澳洲四星级标准水龙头。 浴室配有落地式盥洗台、豪 华嵌入式浴缸和摩登玻璃淋浴 房，墙面铺设高端瓷砖、地面采 用时尚仿木地板。
布里斯班是昆士兰州人口 最多的城市，也是澳洲经 济发展的明日之星。坐落 在 布里 斯 班 黄 金 地 段 的 Capri 价格 优 惠、交 通 便 利、靠近一切、坐拥美景，
凡此种种，只为缔造高品质的都市精英生活。 此 外，Capri 也 享 有成 功 投 资的 一 切 基 本要 素 ——人 口、基 础 建 设以 及 就 业。未 来，将 有 80 亿澳 元 用于其 所在 Newstead 地 区 的 交通以及教育设施改善，而有另外 20 亿将用 于 Newstead 河滨公 园 项目。到 2031 年，预 计 Newstead 将 新 增 103700 个工 作 岗 位， 白领就业增长将推动住宅需求上升，有鉴于 此，Newstead 新公寓的租金普遍高于市场值 31%。无论是高端自住还是投资，Capri 都是 绝佳的选择。
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HENLEY TOWERS
HENLEY TOWERS
ITY RC NE IN
间数：301 层数：31 预计完工日期：30-12-2018
THE SHOW RING
SS PA BY
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EX AN D RIA
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University of Queensland
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Royal Brisbane & Women's Hospital
距文化中心 1.5 公里
Queensland Energy Museum
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ST
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BR EW ER
ST
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7
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ST
ST TE RR AC E
BA XT ER
TE RT O N
AL FR ED
ST WATER
CO NS TA NC E
IS
250m
Fortitude Valley City Centre
距医院 2.5 公里
距高尔夫俱乐部 2 公里
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K ST
距学校 2.5 公里
距大型商场 1 公里
SO
SWIC
Fortitude Valley Station
CO ST IN AN DE R
BRUN
距火车站 1 公里
CE RA ER YT OR EG GR
N ST BITIO EXHI
AL
3
Henley Towers 是布里斯班 Fortitude Valley 的里程碑式住宅项目，其明亮 的住宅和温馨的现代主义风格体现了布里斯班这座活力新城的崛起。拥有斥资 数百万澳元的人造沙滩、屋顶泳池和 3,500 平方米以上的活动空间，其前卫独 特又贴心的设计和不拘一格的建筑风格为居住者提供了世界一流的居住条件和 高品质的生活方式。在 Henley Towers，享受全新的现代风格，体验 Fortitude Valley 的活力与激情。
ACE
ERR
YT
OR
EG
GR
S ST BROOKE
68 Brunswick Street, Fortitude Valley QLD 4006
Herston Golf Course
1
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$523,000 ~ $547,000
1+S
2
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$522,000 ~ $606,000
2
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$642,000 ~ $694,000
广告 N0032P
楼 盘 解 读
HENLEY TOWERS
TYPE
HENLEY TOWERS 推荐户型图
4D2 HENLEY TOWERS
Henley Towers 地处布里斯班最 受热捧的区域 之 一 Fortitude Valley， 紧 邻 地
TYPE
4D2
• 厨房－复合木地板
TYPE
4D2
• 客厅－嵌入式筒灯
• 卧室－铝框镜面玻璃门嵌入式衣柜
铁站与唐人街，昆士兰大学、商业 中心及医疗机构近在咫尺，出行与 生活极其便利。Henley Towers 更以 其奢华的设计和世界级的居住设施 一举成为 Fortitude Valley 的地标性 建筑，是生活自住、旅行度假和租 赁投资的首选。
• 浴室－半框式安全玻璃浴房 • 书房－地毯
• 阳台－铝制玻璃滑门
Internal
90m2
External
2 9m
Total
99m2
•
3 bedroom, 2 bathroom
•
Balcony with sliding doors
•
Fully equipped kitchen
•
Ducted air conditioning
•
Ceiling Fans
•
29 - 31
90m2
External Total
•
3 bedroom, 2 bathroom
•
Balcony with sliding doors
• - Pantry Fully| P
Levels
|
Ducted air 29• - 31 • conditioning 3 bedroom, 2 bathroom
M - Mobile Island Bench
2 9m
• Balcony with sliding doors Ceiling Fans
•
• Ducted air conditioning 请联系 ExternalNHC 9m 获取更多项目详情，我们说中文 • Ceiling Fans
99m Internal 2
•
90m2
• Fully equipped kitchen Reconstituted stone/compact surface benchtops
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Total
2
99m2
•
Reconstituted stone/compact surface benchtops
Above plan and area in the Disclosure Documents for area(s). indicative only. Subject to contract and Variations in accordance with the Contract Terms. See Identification Plan contained Final product may differ from that illustrated. Furniture shown on plan for illustrative purposes only.
WATER STREET
equipped kitchen L - Linen Cupboard | NBN - Internet
Reconstituted stone/compact surface benchtops
BRUNSWICK STREET
Internal
Levels
29 - 31
BRUNSWICK STREET
Levels
BRUNSWICK STREET
P - Pantry
|
L - Linen Cupboard |
NBN - Internet
|
WATER STREET
M - Mobile Island Bench
WATER STREET
Above plan and area to contract and Variations in accordance with the Contract Terms. See Identification Plan contained in the Disclosure Documents for area(s). indicative only. Subject Final product P may differ from Furniture shown on plan for illustrative purposes only. - Pantry | that L -illustrated. Linen Cupboard | NBN - Internet | M - Mobile Island Bench
Above plan and area in the Disclosure Documents for area(s). indicative only. Subject to contract and Variations in accordance with the Contract Terms. See Identification Plan contained Final product may differ from that illustrated. Furniture shown on plan for illustrative purposes only.
SEP 2016
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83
84
楼讯
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地区
地址
ARNCLIFFE
4 Wardell St
10
2-6 Thomas St
7
ARNCLIFFE
9 Bidjigal Rd
ARTARMON
98-102 Hampden Rd
ASHFIELD
36 Milton St
ASHFIELD ASHFIELD ASQUITH ASQUITH ASQUITH ASQUITH ASQUITH
445-455 Liverpool Rd 453-457 Pacific Hwy
448-452 Peats Ferry Rd 6-12 Lords Av
1A Hyacinth St
Part 4 Lodge St
楼层 套数 交付日期 9
149
31/05/2019
5
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6 4 5 5 5 5 5
318 42 45 47 46 47 62 67 80
AUBURN
172 South Pde
12
AUBURN
12-14 Northumberland Rd
11
5-7 Northumberland Rd
12
116
6
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AUBURN AUBURN AUBURN
BANKSMEADOW BANKSTOWN BANKSTOWN BANKSTOWN
22-26 Station Rd 22-24 Park Rd 32 Page St
41-43 Leonard St 18-22 Stanley St
7
348 Hume Hwy
BAULKHAM HILLS
61 Windsor Rd
BELLEVUE HILL BLACKTOWN BLACKTOWN
59 Windsor Rd 71 Windsor Rd
9A Cooper Park Rd 16 Allawah St
2-4 Wallace St
BLACKTOWN
1-5 Balmoral St
BONNELLS BAY
70 Regent St
BOTANY
6 Bay St
BLACKTOWN BONNYRIGG
4 3 6 6 7
19-21 Tennyson Rd
20
7 Deane St
25
2A Burwood Rd
9
2-14 Elsie St
2-4 Stanley St
30-36 Warby St
75-83 Second Av 77-87 Fifth Av
388-392 Canterbury Rd
344-350 Canterbury Rd 212-218 Canterbury Rd 4 Close St
CARINGBAH
1-13 Dianella St
CARLINGFORD CARLINGFORD CARLINGFORD
1-13 Close St
316-320 Taren Point Rd 128-136 Willarong Rd 35-39 Jenkins Rd
790-794 Pennant Hills Rd 11-17 Shirley St
780-786 Pennant Hills Rd 10 Paul Pl
CHATSWOOD
871-877 Pacific Hwy
CROWS NEST
84-90 Atchison St
COFFS HARBOUR CROWS NEST CROYDON
DARLING HARBOUR DARLINGHURST
26/10/2018 31/08/2018 30/08/2019 30/11/2018 4/10/2019
70 70
27/12/2019 26/04/2019 31/12/2019 25/05/2018 31/12/2019 29/06/2018 28/06/2019 27/04/2018 23/03/2018 28/12/2018 22/08/2018 22/02/2019 22/06/2018 30/11/2018 9/06/2018
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29/03/2019
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24/08/2018
41 50 55 64 68 96
25/05/2018 29/06/2018 27/04/2018 29/03/2019 23/11/2018 28/09/2018 4/05/2018
21/09/2018
316-320 Taren Point Rd
CARLINGFORD
28/09/2018
69
CARINGBAH
CARLINGFORD
27/07/2018
6
364-374 Canterbury Rd
CARINGBAH
31/12/2019
37-41 Chamberlain St
CANTERBURY CARINGBAH
26/07/2019
29/11/2019
30-34 Chamberlain St
CANTERBURY
6
27/07/2018
403
CAMPBELLTOWN
CANTERBURY
15
28/02/2018
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Bayshore Dr
CANTERBURY
16
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11-19 Wynne Av
BYRON BAY
CANTERBURY
65
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38-40 Railway Pde
CANTERBURY
55
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CAMPSIE
46
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6 Railway Pde
CAMPSIE
27
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BURWOOD
CAMPBELLTOWN
47
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29 George St
CAMPBELLTOWN
32
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BURWOOD
BURWOOD
31
142
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6
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156 230
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31/12/2019
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24/08/2018
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123
5-13 Carilla St
BURWOOD
53
7
BURWOOD
BURWOOD
244
37-41 Bonnyrigg Ave
Roger St
BURWOOD
81
160
BROOKVALE
BURWOOD
81
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4 Alan St
BURWOOD
79
10 First Av
BOX HILL
BREAKFAST POINT
6
1-9 Leonard St
BANKSTOWN
BAULKHAM HILLS
7
11
326 Hume Hwy
BAULKHAM HILLS
12
2 Conway Rd
BANKSTOWN BANKSTOWN
8
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28/08/2020
63-65 Stadium Dr Zig Zag Ln
12-16 Boundary St
North-East Plot, Darling Square 18-28 Neild Av
0 6
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10/07/2018 31/12/2018 26/04/2019 19/10/2018 28/09/2018 29/03/2019 30/07/2021 29/06/2018 30/01/2019 26/10/2018 2/11/2018
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致电 1300-940-768 SEP 2016
85
86
楼讯
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DOUBLE BAY
16-18 Cross St
DULWICH HILL
1A Hill St
DOUBLE BAY EASTWOOD
EDMONDSON PARK EDMONDSON PARK EPPING EPPING EPPING EPPING EPPING EPPING EPPING
315-317 New South Head Rd 7-11 Glen St
240 Croatia Av 5 Rynan Av
楼层 套数 交付日期
28/02/2019
LIDCOMBE
9
68
21/09/2018
LITTLE BAY
5-15 Cawood Av
LIVERPOOL
175-181 Elizabeth Dr
4 4 5 5
22
15-19 Essex St
5
28-34 Carlingford Rd 2-6 Hazlewood Pl 35-39 Essex St 1-5A Cliff Rd
3 5 5 5 5
25 34 61 82 54 68 76 77 81 87
130 254
EPPING
30-42 Oxford St
16
ERSKINEVILLE
1A Coulson St
8
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FAIRFIELD
356-358 The Horsley Dr
12
290
1 Meriton St
7
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ERSKINEVILLE ETTALONG BEACH FAIRY MEADOW GLADESVILLE
1 Eve St
47-49 The Esplanade
Pioneer Dr, Towradgi
GLEBE
4-8 Bridge Rd
GORDON
28-30 Dumaresq St
GOSFORD
73-77 Etna St
GOONELLABAH GORDON
GOSFORD GOSFORD GOSFORD GOSFORD GOSFORD
39 Casuarina Dr
25-27 Merriwa St
6 7 6 5
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6 6
34 55 57
13
155-161 Mann St
15
79-87 Henry Parry Drs
5
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43-45 Beane St
7
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GOSFORD
108-118 Mann St
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GOSFORD WEST
60
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21-23 Mann St
GOSFORD
59
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GOSFORD GOSFORD
75
277-279 Mann St 6-10 George St
138-142 Henry Parry Dr 141 Georgiana Tce
61 Central Coast Hwy
33 8
60 75 98
140 276 500 18
25/05/2018 30/12/2018 18/05/2018 30/03/2018 22/03/2019 27/07/2018 27/07/2018 20/07/2018 24/08/2018 25/05/2018 28/09/2018 31/12/2020 23/11/2018 21/09/2018 23/02/2018
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HOMEBUSH
10-14 Smallwood Av
9
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HOMEBUSH
16-20 Smallwood Av
9 9
153 Parramatta Rd
13
HOMEBUSH
139-145 Parramatta Rd
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HOMEBUSH
2 Smallwood Av
11
HOMEBUSH WEST
81-86 Courallie Av
6
HURLSTONE PARK
590-602 New Canterbury Rd
HOMEBUSH HOMEBUSH HOMEBUSH HOMEBUSH HORNSBY
HURSTVILLE GROVE JANNALI
JEWELLS
JORDAN SPRINGS KELLYVILLE
42 Loftus Cr
32 The Crescent 5 Powell St
KELLYVILLE KELLYVILLE KELLYVILLE
KELLYVILLE RIDGE KENSINGTON KINGSCLIFF
9
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221 74
2
57
Lot 3991 Jordan Springs Bvd 25 Regent Honey Eater
15 Withers Rd 68 Hezlett Rd
Lots 42-45 Swift Parrot Cl 19 Balmoral Rd 5-9 Withers Rd
17 Balmoral Rd 2-4 Barry Rd
60 Conrad Rd
157-157A Anzac Pde Ocean Ave
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4 5
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5-7 Mindarie St
4
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29/03/2019
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140
LANE COVE
4-12 McGill St
43
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83 University Dr
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201
250-258 Railway Pde
138 Acacia Rd
42
6
KOGARAH
LEWISHAM
38
40 Pacific Hwy
34-38 Railway Cr
22-28 Gardeners Rd
LAMBTON
142
369
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KINGSFORD KIRRAWEE
81
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16-20 Withers Rd
KELLYVILLE
80
12-22 Woniora Rd
KELLYVILLE KELLYVILLE
72
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182-186 Hezlett Rd
KELLYVILLE
65
94-98 George St
KELLYVILLE KELLYVILLE
9
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198 224 300 319 65 31 40 50
29/06/2018 24/08/2018 23/11/2018 28/09/2018 30/11/2018 23/08/2019 24/08/2018 31/12/2018 30/03/2018 30/12/2019 30/11/2018
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MAROUBRA
697-699 Anzac Pde
MAROUBRA
MARRICKVILLE MARRICKVILLE MASCOT MASCOT
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2 Lachlan St
12
100 Castlereagh St
23
180-188 Maroubra Rd
326-330 Marrickville Rd 10-14 Arthur St
593-595 Gardeners Rd
7/06/2019
22/06/2018
MASCOT MASCOT
MERRYLANDS
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315-323 Merrylands Rd
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235 542 46 65
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MIRANDA
36-38 Pinnacle St
8
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MIRANDA
1-3 Higherdale Av
MILLER
MIRANDA MIRANDA MIRANDA
MORISSET PARK MORTLAKE
Lot 4 Woodward Cr 504 Kingsway
42-44 Pinnacle St
2-22 University Rd 71 Trinity Point Dr 5 Northcote St
9 6 6 7
145 47 63 99
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4 5
127 48
MOUNT COLAH
554-558 Pacific Hwy
NEWCASTLE
Wolfe St
12
565
221 North Rocks Rd
2
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NARWEE
135-141 Penshurst Rd
9 5
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NORTH GOSFORD
18-22 Range Rd
NORTH SYDNEY
168 Walker St
28
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130-150 Bunnerong Rd
20
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125-129 Arthur St
7
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NORTH ROCKS OLD BAR
PAGEWOOD
PARRAMATTA PARRAMATTA PARRAMATTA
19 Harrogate Ln 64-68A Phillip St 26 O'Connell St
2
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PARRAMATTA
85 Victoria Rd
PARRAMATTA
44 Early St
40
14 Civic Av
5
PARRAMATTA
464 Church St
PEMULWUY
Lot 4012 Driftway Dr
PENRITH
107-111 Lethbridge St
PENDLE HILL PENRITH PENRITH PENRITH PENRITH PENRITH PENRITH PENRITH
40-42 Barber Av
18-22 Colless St
115-119 Derby St 25-31 Hope St
20-28 Lethbridge St 40 Union Rd
35-37 Barber Av
80 49 77 86
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6 6 6 6 6 6 6 6
779 66 44 46 51 61 66 81
POINT FREDERICK
7-9 Lynn Av
6
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PRAIRIEWOOD
184-192 Restwell Rd
POTTS POINT PUNCHBOWL PUNCHBOWL PYMBLE PYMBLE
PYRMONT
37-41 Bayswater Rd
1562-1568 Canterbury Rd
1600-1602 Canterbury Rd 4, 8 Beechworth Rd 2-4 Everton st
6-8 Darling Island Rd
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202 86
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104 Burdekin Rd
ROCKDALE
433-439 Princes Hwy
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ROPES CROSSING
Lot 3985 Seymour St
5
ROOTY HILL ROSEBERY ROSEBERY ROSEBERY
Aboukir St
110 Francis Rd
761-765 Botany Rd 50-86 Dunning Av
23-29 Mentmore Av
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QUAKERS HILL ROCKDALE
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Lord Sheffield Cct
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29/06/2018
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PENRITH
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MERRYLANDS
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1-5 Kent Rd
23-27 Paton St
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MERRYLANDS
31/12/2018
42-46 Parramatta Rd
387-403 Macquarie St
LIVERPOOL
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HOMEBUSH
LIVERPOOL
LIVERPOOL
8
256-280 Coward St
9
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166-176 Terminus St
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MASCOT
13-15 Neil St
7
LIVERPOOL
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22/06/2018
HOLROYD
31-35 Smallwood Av
190 Terminus St
3
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HOMEBUSH
LIVERPOOL
37-41 Charles St
80
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200 Coward St
31/12/2018
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LIVERPOOL
1408 Anzac Pde
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MASCOT
26/07/2019
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LITTLE BAY
14, 22-24 Childs St
楼层 套数 交付日期
12
10-42 East St 2A Bury Rd
LIDCOMBE
23-25 John St
13A Church Av
GRANVILLE
GUILDFORD
地址
12
35 Oxford St
6-12 Maida Rd
地区
6
74 44 46 58 60 70 39 54 68
14/12/2018 16/11/2018 31/12/2019 24/05/2019 25/05/2018 31/12/2018 26/04/2019 25/01/2019 25/01/2019 25/01/2019 27/04/2018 28/06/2019 28/06/2019 29/06/2018 25/01/2019 23/03/2018 8/06/2018
29/06/2018
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即 将 上 市 楼 盘
做了一辈子项目管理 感谢土地公， 让我只用 50 万 就当上了开发商， 并通过平台大数据 完成项目选择！ - 30年老项目经理 Jack
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注 SEP 2016
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土地买卖 Land Place 《区位住房开发市场细分报告》到底是什么？
《区位住房开发市场细分报告》（Supply Distribution Report）是 ProjectHero 为地产投资者的拳头产品，但是这个报告到底是什么， 又该如何理解呢？小英雄为你详细解读《区位住房开发市场细分报告》 中的三组数据，展示大数据在地产开发领域的神奇功效。
ProjectHero Australia’s #1 Source of Land Data, Insights and Analytics
ProjectHero是什么？ ProjectHero是基于大数据而衍 生的投资决策评级系统。
ProjectHero为地产投资者、地
产基金以及开发产业链的各个环 节提供投资依据及开发决策的评 估。 这期土地专区我们将着重探
讨ProjectHero如何运用大数据 来支持LandPlace——在线土地 交易平台。
ProjectHero的现在
我们聚焦于深度挖掘具备市场优 势的潜力区，针对土地交易前、交
易中、交易后不同阶段的投资者或 开发商的需求来预测各区的房地
产周期，并充分挖掘当前及未来人 口数据、所供给的土地数量及项目
ProjectHero 项目小英雄
缘起： 地产开发的种种烦恼 以下这些问题，您是否已经深有体会？
● 作为地产开发商的您 , 对于待开发项目的 可行性分析只见眼下 , 不了解过去 , 也看不清 未来 ? ● 作为从中国初来乍到澳洲投身地产开发事 业的您 , 和这个潜力巨大的市场之间横亘着 巨
大的信息鸿沟 ? ● 作为地产中介的您 , 在销售时唯恐自己产 生方向性失误 , 导致未来潜在客户的流失 ? ● 作为普通地产投资者的您 , 在购买投资房 时举棋不定 , 最终只能跟风买入 ?
1张图：怎样完美避开交房高峰？
第
下图是 ProjectHero 出具的《区位住房开发细 分报告》的住房完工量 (settlement date) 图， 横轴是项目完工时间 ( 分月 )，纵轴是住房开 发量 ( 套数 )。 关于某个区位 (Council 或者是 Suburb) 开发 量的判断，这里 ProjectHero 要和开发商朋友 们分享一点心得：周边楼盘的存在并非一定 就是威胁，因为地产开发资本适当的聚集， 有助于提升购房者对区位的认可度，提升住 房市场价格 , 从而提升开发回报。开发商需要 避免的是短时间过度集中的房产交割，因为 无论是购房需求的瓶颈、还是银行住房贷款 的限制，都会对项目产生负面的影响。比如 下图中，2018 年中和 2019 年初的两个峰值。
虽然短期集中交割会带来市场风险，但是开 发商也有办法从一定程度上化解难题。很多 开发商朋友会调整项目的市场定位，争取为 项目找到仍然有余地的市场空间。操作上， 通常是在销售阶段开发商发现项目难卖，于 是赶紧组织市场调研，看主要竞争对手的市 场定位，然后通过临时改动户型或者改动装 修 (finish) 来调整项目档次，重新定位目标市 场，提升项目消化率。 这样的确可以让项目更好卖，但是代价也是 高昂的：重新定位项目需要改动设计，而设 计是牵一发动全身的工作，需要 S96 批文修编， 还要重新做出市场推广材料，再加上项目时 间的拖延、土地成本的增加，一时间开发商 会非常被动。
周边产生竞争的楼盘信息，帮助开 发商做到知己知彼，百战不殆。
ProjectHero的未来
我们在快速衍生新的产品。 在未
来的产品中，ProjectHero将基于 对城市地块数据的深入挖掘，为
土地投资者和开发商建立潜力地 块的数据库，建立基于土地大数 据的征地平台。
90
住房完工量 (settlement date) 图 楼讯
悉尼中文版
2张图：怎样定位目标客户？
土 地 买 卖
第
这里 ProjectHero 的大数据又可以帮到 您了：我们为您分析了项目周边其他项 目的市场定位 , 并帮您在设计初期就确 定项目的合理定位，避免在后期调整设 计的被动。右图就是 ProjectHero 对一 个区内住房项目的市场细分分析 , 横轴 是项目规模， 纵轴是每单元的建筑造价。 可见您的项目若是 120 套的中型公寓开 发 ( 处于 80-200 区间 )，那么中等偏上 的项目定位会面临较少的市场竞争。
答案：三张图帮你 在地产开发初期 立于不败之地
ProjectHero 帮助开发商在项目初 期 , 有实质性投入前，预测短期和 中期的市场供给变化和市场波动， 避免市场风险。
3张图：怎样读懂市场？
第
ProjectHero 最后和您分享一组数据：关于 某个区位周边处于各开发阶段的住房单元数 量 比 例。ProjectHero 将 住 房 开 发 项 目 分 为 如下四个阶段：提交 DA（DA submitted）、 获 批 DA（DA approved）、 准 备 施 工（PreConstruction）、施工（Construction）。 从下面的图表可见 , 比较活跃的三个项目规模 区间是：每个项目含有 5-20 个、20-50 个、 50- 100 个住房单元，ProjectHero 带您读懂这 些区间中的趋势 : ● 5-20( 涌入 )：递交申请的多，已经获得开 发批准的占递交申请的一半左右，而进行到 施工阶段的项目较少。对应开发获批的阶段， 预计近期投放市场期房较多 , 而 settlement 较 少；拿到开发批准和准备开工项目数量保持 2:1。中远期竣工量会有所提升。 ● 20-50( 平衡 )：提交 DA 和获批 DA 基本上 保持 1:1 的关系，获批 DA 和准备施工保持 3:1 的比例。 ● 0-100( 观望 )：没有新增的开发申请，获批 DA 量占总开发量的 11%，而拿到 DA 的项目 中，仅有五分之一准备施工。
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ProjectHero 报告产品目前正在火热测试阶段，如果对我们的产品感 兴趣的话，请扫码填写 EOI，在产品正式上线之后第一时间享受到 我们的服务！在 2016 年 10 月 31 日前扫码 EOI 的用户，将在产品 正式上线后收到额外惊喜哦！
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悉尼西北增长中心 300 套公寓用地 核心亮点：
距 离 悉 尼 最 大 的 新 建 商 务 区 Sydney Business Park 仅 有 1.5 公 里， 该 256 公 顷 的巨型商务园区将新增就业岗位 1.7 万人。 悉 尼 西 北 增 长 中 心（NORTHWEST GROWTH CENTER）的快速城铁和快速道路 正在全面建设中。 Stockland、Mirvac、Legacy 等 澳 洲 知名开发商纷纷在本区进行大手笔开发。 Marsden Park 未来 20 年人口预计增长 25 倍。
Sydney Business Park 已经入驻的大型项目：
IKEA（全球最大家居连锁） Costco（全球最大会员制超市） Bunnings Warehouse（澳洲最大的五金、 家装连锁） Home Hub（大型家居连锁） ALDI（全球廉价超市连锁）
还有 Linfox（澳洲最大的物流公司）、 Swire Cold Storage（ 太 古 冷 冻 物 流 ）、 Toll（大型综合仓储物流）、Reece（水管 和 浴 室 用 具 连 锁 巨 头）、 Masters Home Improvement，Lindt & Sprungli（瑞士莲巧 克力）、 Shell & McDonald's 等。
交通优势：
• 距离 Schofilelds 火车站仅 5 分钟车程， 距离西北火车线始发站 Cudgegong 火车站 仅有 10 分钟车程。 • 仅 2.5 公里就可以进入 M7 高速，通过 M7 和 M2 约 35 分钟到达悉尼 CBD。 • 地块周边正在施工两条六车道快速路： Schofileds Rd 和 Richmond Rd。 • 州政府正在规划将西北火车线延伸 至 Marsden Park ， 并 且 已 经 划 定 未 来 火 车线路的土地控制红线，地块距离未来的 Marsden Park 火车站仅有 600 米。 Marsden Park Penrith
North West Growth Centre
Rouse Hill Castle Hill
Marsden Park Business Park
St Marys
Blacktown Broader West Sydney Employment Area Badgerys Creek
South West Growth Centre
Marsden Park 城铁发展示意图
配套设施：
Liverpool
Parramatta
Bankstown
• 仅 12 分 钟 车 程 就 到 达 Rouse Hill Town Centre（ 超 过 230 家 店 铺，4 家 大 型 超 市， 电 影 院 等）； 仅 15 分 钟 就 达 到 Blacktown Westpoint 商业中心。 • 地 块 旁 300 米 就 是 规 划 的 Marsden Park Town Centre，地块周边 2 公里范围内 规划了多所公立和私立学校，一座 2000 人 规模新建 12 年制学校 2017 年开始招生。 • Marsden Park 第 一 个 Woolworth （3400 平方米）正在施工，并将于明年年 中正式开业。
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楼讯
悉尼中文版
Sydney Business Park（Marsden Park ）鸟瞰图
周边项目：
Stockland：Elara ，占地 178 公顷，2000 块分地项目，已经开盘销售 Mirvac ：占地 154 公顷，预计开发住宅超过 1200 套 Legacy ：大型住宅项目 Greenway 其他大型发展商：Rewson homes 、Winten 、Angliss 及 Mac1……
项目自身特点：
1. 2. 3. 4.
地上四层、地下局部两层，工程造价低廉。 共有四幢独立建筑，方便分期开发，并可分割转让。 静街，户型设计优秀，80% 的两房，其余为一房和三房。 沿街线缆全部由政府投资改为地下铺设。
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大数据地块分析报告 Net migration ( movement of persons )
Marsden Park 和 Riverstone 所 在 的 地方政府 Blacktown 在过去五年主要人口 来源来自海外，有超 过 17，600 海外人士 在此定居，文化多样 性将成为本区亮点。
图表上的紫色线 段是一定会进行下去 的项目，红色线段是 所有可能开发的项 目， 从 紫 色 线 段 来 看，本区供需总体均 衡； 从 红 色 线 段 来 看，2017 年 年 末 开 始待建的项目开始进 入高峰，但是这些项 目是否进行有待市场 回馈。这种两者相差 较大的情况多见于市 郊，原因是有很多土 地开发在伺机而动， 一般不会造成大面积 交割风险的产生。
Central West SD
1,000-1,499
Overseas
+17,600
Hawkesbury(C)
500-999
The Hills Shire(C)
Penrith(C)
1,500+
Canterbury(C) Parramatta(C)
土 地 买 卖
Blacktown
Gosford(C) SE Queensland
+2,500
Illawarra SD
Auburn(C)
Wyong(A)
Holroyd(C)
Melbourne SD
+1,700
Blacktown City
从 长 期 上 来 看， Marsden Park 所 在 的 Blacktown 地 区 人口和家庭数量增长 稳健，未来前景良好。
SEP 2016
93
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悉尼上北区传统优质学区 51 套公寓用地（DA 已批） 核心亮点：
悉尼传统富人区和优质学区，2014 年 全悉尼犯罪率最低、治安最好的区域。 项 目 位 于 St Ives， 隶 属 Ku Ring Gai council，该 council 历来以严格控制开发 规模而著称，因此区域内房产一直以来都 是供不应求。 地块卖家在悉尼北区有多年开发经验， 选地独到，DA 质量上乘，设计兼顾优质户 型布局和优化工程造价控制。
3、交通 5 分 钟 车 程 便 可 达 Pymble 及 Gordon 的 火 车 站， 并 有 快 捷 巴 士 至 市 中 心 及 Macquarie 大学。
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4、购物娱乐 St Ives Shopping Village 是 北 区 Hornsby 至 Chatswood 之间最大的精品购 物中心，完全可以满足居民日常购物。 或选择车程仅 13 分钟的大型购物中心 Westfield Hornsby，车程 15 分钟的大型购 物中心 chatswood chase。 周 边 运 动 娱 乐 设 施 应 有 尽 有， 包 括 St Ives Rugby Clun, St Ives Cricket Club, Pymble Golf Club, St Ives Soccer Club, St Ives Radio Control Car Club 等等。
区域介绍：
1、区域特色 St Ives 位于悉尼上北区，隶属 Ku-ringgai Council, Ku Ring Gai 为 悉 尼 传 统 富 人 区，2008 年 名 列 澳 洲 生 活 质 量 第 一 名， 2014 年全悉尼犯罪率最低。 St Ives 距离悉尼市中心仅 18 公里，是 澳洲植被覆盖率最高的居住区之一，被郁 郁葱葱的公园所环绕，是环境怡人的住宅 区域。
2、人文教育 此区居住人口受教育程度在悉尼区域排 名中名列前茅。居民多为公司主管、经理、 各行业的专业人士，人口素质极为优良。 St Ives 以 其 周 边 高 水 平 的 教 育 资 源 闻 名， 集 中 了 多 所 最 好 的 公 立 学 校 和 私 立 学 校。8 所 老 牌 中 小 学 环 绕，Sydney Grammar,Masada College 等悉尼顶级学校 林 立， 附 近 还 有 PLC, Ravenswood, Knox Grammar, Abbotsleigh 等名牌私校。超高 水平的教育和良好的人口素质使得 St Ives 能够为孩子提供一个绝佳的成长环境。
94
Sydney Business Park（Marsden Park ）鸟瞰图
项目自身特点：
该 地 块 位 于 静 街， 地 势 平 缓， 过 马 路 即 是 大 型 公 共 绿 地、 网 球 场 和 St Ives Shopping Village。 该项目共有一幢公寓楼，地上 6 层，地 下局部两层，户型以两房为主，少量一房和
Marsden Park 城铁发展示意图
楼讯
悉尼中文版
三房。 DA 一个月前获批，刚刚上市交易。 卖家在悉尼北区有多年经验，选地独到， DA 质量上乘，设计兼顾优质户型布局和优 化工程造价控制。
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在所有状态的公 寓总数中，处于已批 状态的在多数，紧接 着是正在建造和正在 申请政府批准的公 寓。和其他区相比， 本区住房供给的前景 较为确定，待定的项 目较少。
Contract Let
538
738
Cinstruction
土 地 买 卖
Development Approval
1229
Early Planning
391
559
Development/Town Planning Application Refused
Construction
559 Building Approval
115
Contract Let
Building Approval
115
738
Site Preparation in Progress
90
Contract under negotiation
8
Sketch Plans
49
Site Preparation in Progress
90
66
对开发前景确定的 项目进行进一步分析， 可见建筑合同已经签 署但尚未开工的公寓 数量占了半壁江山。
已确认修建的公 寓数在 2017 年中旬 达到高峰期。
SEP 2016
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97
9 月 22 日 · 悉尼
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Conghan Hu Director, Zank & Co
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2:25 PM 2:50 PM 3:30 PM
4:05 PM 4:35 PM 5:00 PM
Michael McCormack Australian Federal Government, Minister for Small Business
5:40 PM 5:45 PM 7:30 PM
Baxter Gamble Director, Development Finance Partners
CT Johnson General Manager, Basis Point Consulting
签到（提供咖啡） 开场
主题演讲 外资在非银行贷款业中的作用
Vincent Lim Executive Director, SumoSIV
专题讨论 1： 澳大利亚房地产市场中的非银行贷款 专题讨论 2： 进入非银行贷款业： 风险，回报和快速入门 茶歇
中国人视角的投资澳大利亚 专题讨论 3： 为项目获得非银行融资
Stacey Martin Strategic Connector & Significant Investor Visa Consultant, Expat Advisors Community
结束语
圆桌社交（提供鸡尾酒和小食） 结束
周四 1:50PM-7:30PM, 22/9/2016 预计人数：300+
票价：General Admission 扫描二维码联系我们
$600
地址：Westin Hotel, Grand Ballroom, Sydney
电话 : +61 2 9680 9448 电邮 : info@basispoint.com.au
主办方 basispoint.com.au
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悉尼大学计算机系毕业生 Kevin 的经验谈
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99
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拿着 50 万澳元的启动资金 怎样才能打出一手最好的牌？ 一个留澳毕业生的经验谈
Hi
，各位好，我叫 Kevin， 是一名刚从悉尼大学毕业的 计算机专业的学士。在这里， 我想和各位像我一样的留澳 毕业生分享一些经验。
100
楼讯
悉尼中文版
“
不论以后要走哪条路，都 要专心走好眼下的路。” ——Kevin
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毕业的迷惘
几个月前，和许多同学一样，临近毕业的我感到无比烦恼， 不知道自己未来的职业生涯该如何规划——是直接创业，还是 先找份实习工作积攒经验？与此同时，另一个困扰着众多留 学生的问题也如同一块巨石般压在我的心头——在移民越来越 难的今天，那一纸澳洲的绿卡，究竟要怎样才能到手？
偶然的接触
在一个偶然的机会下，我看到了《楼讯》杂志上的一篇文章， 介绍了只需 50 万澳元就既能获取经济回报又可以积累工作经 验的投资方法。50 万澳元——比父母计划给我在悉尼买房置 业的金额还低很多，到底能给我带来什么呢？抱着试试看的 态度，我拨打了联系电话，一位友善的工作人员接待了我， 并详细地为我解释了他们既专业又靠谱的方案。我发现，如 果按照这个方案进行投资的话，这笔资金将会真正成为我人 生之路的基石。
观念的转变
以前我没有接触过房地产业，但是身边却有许许多多的人是 做房产销售的，这一度让我对房地产行业有些反感，觉得就 是忽悠，人人都说自己是做房地产的。而这次因为投资，我 有机会去公司深入了解和学习。起初我只是单纯好奇，并不 抱能学到些什么的希望。但是经过一段时间的相处，我发现 房地产这个行业和我在外面看到的不一样，从整理数据、看地、 规划、设计、市场营销，再到销售前线等等等……这让我意 识到以前的自己太片面，只因为身边的个别销售就把房地产 想的那么简单…… Kevin 的故事到底有着怎样的结局？请翻页查看
SEP 2016
101
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短短几个月后，Kevin 发现……
意外的收获
快毕业的年轻人， 是否在为 PR和工作着急?
在公司学习的过程中，令我意想不到的是， 我还获得了大量而全面的人脉资源，其中 有从事信贷的、从事基金的，有律师团队、 会计团队、媒体团队等等。我仔细想了想， 这些不就是我以后创业做生意所需要的一 切资源吗？另一方面，假如我以后想走职 场，只要交了这些朋友，还不是很快可以 通过他们的介绍找到一份满意工作吗？
满意的结果
在学习几个月后，公司就根据我擅长的方 向给我安排了相应的职位。同时，这份职 位还给了我另一个很大的动力，就是只要 认真工作，业绩出色，公司就可以在我正 式毕业之后给我办理 457 工作签证。我打 了下小算盘，这 50 万让我既获得了高于市 场的投资回报，又获取了地产、金融以及 相关法律方面的知识，还收获了人脉、经验、 甚至澳洲身份，老爸老妈再也不用担心我 在澳洲的生活了！ 本只是想在迷惘之际先做一次试水的投资， 没想到有这样的延伸………
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澳洲置业故事连载
III
买 房 攻 略
买 房 记
New Home Buying Guide For Dummies 上回说到，小白相中了楼盘，问清了贷款，了解了法务，转眼间就 到了和楼花预售专家 Laura 约定的签约日了。眼见买房的事进展顺利， 小白人逢喜事精神爽，觉得自己笑容更美了，腰杆儿更直了，和隔壁工 位的小花说话也更有底气了。 但是毕竟歌里也唱道，“没有人能随随便便买房……”，正在等待 和法务专家 Debbie 碰头后一同去签约的小白总担心自己哪一步出了差 错，他看了看手机，离与 Debbie 约定的时间还有一阵，于是便拨通了信 贷专家 Jasmine 的电话。昨天晚上他睡不着觉，又想到了几个问题准备 请教她。
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买房，和上学、结婚、生子一样，是
大部分人人生的“刚需”；在澳洲买 房，和毕业、绿卡、找工作一样，是
大部分新移民追寻“澳洲梦”的路上 要经历的里程碑。 一千个购房者，有
一千种不同的需求；《楼讯》特别策划·
楼讯 楼讯
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同的购房者群体在澳洲买房的经历， 为澳洲华人华侨提供有料、有用、由 浅入深的置业干货。 SEP 2016
103
买房攻略 Strategy Guide
Hi Jasmine，我马上 就要去签约了，但我还有几 个关于贷款的问题想问你。
贷款成功以后， 还可能面对哪些事情？
Q A
Q= 小白
Q A
Q A
Q A
104
楼讯
如果我选定了一种贷款，就必须一直按这个贷款的 要求还款，直到还清吗？
并不是的，您日后还有贷款重组（refiance）的选择。 贷款重组通常指终止借贷人目前的贷款并转移到一家 新的银行去，有时也会选择不换银行，而是要求原银行将 贷款重做。
那重组贷款有什么好处呢？
在有些时候，重组贷款可以为借贷人带来一些好处，比如： 节省更多资金：要转去的银行可以为借贷人提供更为优惠的利 率，长期因此节省的资金大于因此产生的费用。 变现房产增值：贷款重组时银行可以对房屋价值进行重新评估， 因此可以将房屋价值的增值部分变现。 替换较高利息：将其他贷款，包括信用卡债、车贷等打包入房 屋贷款中，从而用较低的房贷利息来替代其他较高的贷款利息。 更高借贷额度：当借贷人打算购买投资房而原银行审批条件较 严格时，重组贷款到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度。
A= 信贷专家 Jasmine
原来如此。话说，既然说到了投资房，那我想问一下，如果这 套房子将来要转成投资房，应该怎么操作呢？
自住房转投资房并不麻烦。 首先通知市政府（city council）和自来水公司，将您的账 单寄至您指定的新地址或发送至网上账户，随后注销您当前房屋 的电、煤气、电话和网络等账户。 随后您可以通过中介管理出租，也可以自行负责出租事宜。 到财年末，您根据年度租金和其他相关支出的票据，将这 一部分收入与支出一同进行个人纳税申报即可。 建议您在自住房转投资房时做一个房屋评估报告，方便日 后合法避税。
还有就是，万一……万一我将来断供了，房 子是不是会马上被银行收走啊？ 首先我希望您不会遇到这样的事。其次银行批 准贷款时都会对借贷人的未来收入做出合理的预估， 确保持续的还贷能力。不过，假如说未来真的发生了 经济方面的困难导致断供，您应该立即知会您的贷款 银行并向对方申请困难过渡期，同时提供相应材料， 证明您确实在经历经济困难且未来有能力继续还款。 根据您的具体情况，银行可能会向您提供延长还贷期 限、降低月供额度、暂时中止还款等帮助。
悉尼中文版
恭喜您！那您 的问题是什么呢？
和 Jasmine 的 一 通电话又让小白长了不 少知识。挂掉电话后， 眼见 Debbie 穿着利落 的职业套装从远处走 来，小白赶忙招手向她 示意。两个人热情地打 过 招 呼 后， 便 一 同 前 往 Laura 的办公室了。 在路上，小白再一次发 挥他十万个为什么的精 神，把自己还不甚了了 的问题一一向 Debbie 提了出来。
买 房 攻 略
交房前后， 都有什么知识需要了解？
Q A Q A Q= 小白
Q A
Q A
虽然合同你已经都给我讲解过了，但我觉 得自己还是有好多问题都不太明白，怎么办啊？ 没关系，我一定尽力帮您解决您的问题。
谢谢你！我听说我的那 10% 首付金并不是 直接交给开发商，是这样吗？
是的。 作为购房首期的订金不是直接支付给开发商， 而是汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管 的信托银行账户内，期间可获取相应的利息。 售楼时，由开发商聘请有执照的合格测量师根 据合同规定的标准验收，出具完工证明；市政厅有 关部门再验收并出具合格证书；如果验收不合格可 终止合约，律师会退还前期所支付的 10% 订金以及 银行利息。 这种交付订金的方式对于买卖双方都是更好的 保障。
在签订合同的时候，有哪些一定要注意落实进合同的事情呢？ 确实有一些问题是需要格外注意的，例如： 房屋平面图：合同中对房屋的描述往往十分笼统，尤其期房受到各种 不确定因素制约，落成的房屋难免有些误差。合同中至少应该有一个平面图 （floor plan），以明确房子的布局和面积。 特别需求：如果您对房屋及屋内设施有特别的需求，一定要提出来。比 如爱好烹饪的买家，可以特别注明厨房设施的品牌、型号、流理台的材质等。 交房日期：买家应当追求最大程度地缩短交房日期。比如，有些开发商 在订立合同时，可能会要求如果工程出现延误，可以无限期拖 延交房时间。针对这一点，买家律师可以要求在工程出现延误 时，交房期最多延长一年。
现在不是也偶尔会听到豆腐渣工程的报道吗？如果 说我购买的楼花入住后出现损坏，那我应该怎么办呢？
期。
A= 法务专家 Debbiene
房屋不同的部分出现损坏有不同的解决方法： 如果是结构上的问题，通常 5-7 年之内可以保修。 如果是其它的房屋内电器设施，一般有 1-2 年的保修
您最好在收房之前做好检查。如果未来出现问题，可 以通过业主会向开发商追讨，或者向公平交易委员会（Fair Trading）投诉。
小白心想，Debbie 不愧是 专家，在房屋买卖的方方面面 都胸有成竹。想到一会儿有她 陪同一起签约，小白就安心多 了。小白与 Debbie 两人一同走 进楼花预售专家 Laura 的办公 室，Laura 接了两杯水放在二人 面前，然后又拿出合约，满面 春风地请他们入座。
SEP 2016
105
买房攻略 Strategy Guide 你好，在最后签约 之前，我还有哪些需要 格外注意的事情吗？
有的。比方说这 里，您的姓名，一定 要反复确认。
签约在即， 还有哪些要格外注意的？
Q A Q= 小白
Q A Q A
Q A
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楼讯
姓名？不就是王小白吗？这个有什 么需要确认的？
咱们中国人，如果姓名是三个字的 话，在签订购房合同时一定要特别注意。 如果您护照上写的是 Xiaobai Wang, 但合 同上写的却是 Xiao Bai Wang, 这一个空格 之差，就会导致合同最终落实时出问题。 所以您一定要和护照对比好，反复确认。
原来这里也有门道啊！昨天 Debbie 跟我提到了房屋结 构上的质保和设施上的质保，请问这些合同中都有体现吗？
您放心吧！您看中的这款楼盘的开发商是信誉有保证的业界 名企，这些质保一样不少，之后相信 Debbie 小姐也会为您就合 同中的相应条款做出详细的说明。除此之外，我们还为您提供三 个月的 defects warranty，也就是瑕疵保障，您在入住的三个月 内可以利用这个保障仔仔细细地将家中每一个小细节都检查好！
太棒了，谢谢你。那请问在你提到的这个 defects warranty 期间，我具体都应该检查哪些方面呢？
根据我们的经验，一般来说主要检查的方面应该包括： 房间的门窗是否能够严密关闭 厨卫设施是否漏水 地板和墙体表面是否有瑕疵 房间顶灯是否可以正常使用
好的，我记下了。还有一个问题，如果我说在 交房之前就想把这套楼花转手掉，这样可以吗？
一般来说，您有以下两种方式转卖楼花 向开发商申请终止当前合同，在获得开发商许可 后，您与开发商之间的原有合同失效，您收回订金， 开发商则与新的买家签订合同。这种情况下，您在 15 个月内缴纳的印花税可以申请退回。 您的合同仍然进行，但与新买家另行签订购买这 一物业的合同，并将这一物业以二手房的形式在交房 时直接转卖。这种情况下，这一过程内含两笔交易， 您和新买家都要各自按照合同金额缴纳印花税。同时， 您与开发商的合同在转卖生效前一直有效。
悉尼中文版
A= 楼花预售专家 Laura
听过 Debbie 对合同的讲解， 又听过 Laura 的一番答疑，小白 抬起颤抖的手，哆哆嗦嗦地在合 同上签下了自己的大名。从今天 开始，小白的房奴生涯就要正式 拉开序幕了。等待交房的这一段 时间中，他要先筹措自己还短缺 的首付；交房后，他就要按周准 时还贷。未来的人生，有房子， 也有贷款，是苦还是甜，都等着 小白自己去体会了……
信贷服务
新房中介 ASSA Invest Group
JNH Innovation
0432 323 256
0424 890 211
法律服务
Yes Mortgage
Mortgage Path International
Blackstone Real Estate
Chatswood NSW 2057
OZ International Investment
Shop 16, 2 O’Connell St North Parramatta NSW 2150
440, Level 4, 311 Castlereagh St Sydney NSW 2000
2502A, Level 25, 135 King Street Sydney NSW 2000
0433 666 512
0413 388 669
John 02 8958 1959
Betty 02 9281 8666
Kaixin Chen 02 8041 0252
Vision Property Investment Group
A Smart Investor Club
3/24 Hunter St Parramatta NSW 2150
Burwood NSW 2134
1103/97-99 Bathurst St Sydney NSW 2000
Ellena Wong 02 9633 3911
Kevin 02 8007 7200
铭石创律
Avril Liang 0451 821 872
EndureGo
Advanced mortgage Group
Sydney NSW 2000
18, 6 Holden St Ashfield NSW 2131
437, 311-315 Castlereagh St Sydney NSW 2000
142, 416 - 418 Pitt St Sydney NSW 2000
0498 336 688
0424 786 468
Mary Han 02 9799 3883
William 02 9893 8998
Cloris Meng 0449 910 922
Winning Investment Group
Raymond Huang Residential
0466 098 157
0416 098 883
Qoppa
Archstone
0406 855 685
0430 668 597
8 Quay St Sydney NSW 2000
Level 5, 99 York St Sydney NSW 2000
Sydney NSW 2000
API Group
NSW Finance Group
Australian United Lawyers
Austleg & Co.
7/236-242 Liverpool Rd Ashfield NSW 2131
Level 2, 110 Church St Parramatta NSW 2150
Suite 20.03, Level 20, 201 Elizabeth St, Sydney NSW 2000
Charlie 02 9715 1900
02 9282 9299
02 9267 6060
Professional Loan Centre Shop 1, 35 Belmore St Burwood NSW 2134
正大信贷
AHL Legal City
210, Level 2, 451 Pitt St Sydney NSW 2000
1204-1207, L12, 87-89 Liverpool St Sydney NSW 2000
02 9635 5008
Ellie Zhang 02 9639 8173
Great Shaoshan Investment
Sydney Ezy Finance
Ucer Real Estate
Strathfield NSW 2137
Australia Gantang
Level 37, 259 George St Sydney NSW 2000
55 Phillip St Parramatta NSW 2150
6/ 8 Old Northern Rd Baulkham Hills NSW 2153
0416 888 182
0406 308 891
Ray 0435 782 938
02 9281 0188
02 9191 7766
Knight Frank Australia
PWI
91, Level 9, 420 Pitt St Sydney NSW 2000
101, 284 Victoria Ave Chatswood NSW 2057
02 9036 6666
Level 22, Angel Place, 123 Pitt St Sydney NSW 2000
Chatswood NSW 2057
0406 068 580
Amber Sun 0424 261 119
LinkTop Mortgage
唯达信贷
303, Level 3, 725 George St Sydney NSW 2000
Level 32, 1 Market St Sydney NSW 2000
Shelley Huai 0451 618 622
02 9747 8288
0416 209 767
Apple Home Loan
全盛信贷
Sky View Property
Top Sydney Property Group
3/1003, South Tower, 1-5 Raiway St Chatswood NSW 2057
0459 388 222
0410 529 869
Jeff 0452 258 168
Buy New Property
Enseur Investment Group
0466 673 919
0406 675 988
Jack 0404 784 685
Macland
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601, 5 Rider BLVD Rhodes NSW 2138
Riezel Kinsella Realty Group
377 Sussex St Sydney NSW 2000
250 Parramatta Rd Flemington NSW 2140
0420 348 842
0411 078 390
Lucas Liu 0402 063 407
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Antaeus Grand Investment Group
Paramatta NSW 2150
29/1 Railway Parade Burwood NSW 2134
107/451 Pitt St, Sydney NSW 2000
02 8021 3907
02 9736 2888
Auslink Investment & Associates 1003/73-75 Castlereagh St Sydney NSW 2000
Carlingford NSW 2118
0405 583 118 Ultimo NSW 2007
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Level 32 ,101 Miller St North Sydney NSW 2060
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55 Mountain St Utimo NSW 2007
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Ashfield Home Loan Centre
Lai & Co Solicitors
Sydney NSW 2000
5 Brown St Ashfield NSW 2131
13 Pennant Hills Rd North Parramatta NSW 2151
02 9706 8838
02 9799 8811
Alice 0466 320 262
02 9798 7955
02 9890 8633
Jingxin Corporate Legal Services 4, 236 Liverpool Rd Ashfield NSW 2131
唯品信贷
Prosearch Mortgage Solutions
Zhang Shi Jing Lawyers
Rhodes NSW 2138
24, 327-329 Pitt St Sydney NSW 2000
5D, 9 Redmyre Rd Strathfield NSW 2135
13, Level 1, 301 Castlereagh St Sydney NSW 2000
0488 886 880
0423 430 069
02 9211 8326
02 9280 2169
Broker Sydney
02 9764 6439 美家房屋
Crown Commercial Real Estate
Burwood NSW 2134
Freelife Realty
70 Marsden St Parramatta NSW 2150
206, Level 2, 431-439 Sussex St Sydney NSW 2000
0430 611 228
0449 192 710
Nestor Lin 02 9299 8805
02 9211 0168
Haymarket NSW 2000
大德律师事务所
309 Pitt St Sydney NSW 2000
Level 25, 66 Goulburn St Sydney NSW 2000
6.01/53 Walker St North Sydney NSW 2060
Oakwise Solicitors
100 Walker St North Sydney NSW 2060
Upright Financial
Level 3, 191 Clarence St Sydney NSW 2000
02 9212 6936
Alice Yang & Associate Solicitors 208, 431-439 Sussex St Sydney NSW 2000
MCM Home Loans
Harry Jiang Lawyers
275/398 Pitt St Sydney NSW 2000
302, Level 3/368 Sussex St Sydney NSW 2000
SEP 2016
02 9267 7033
107
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SEP 2016
109
楼花转售 Brand New Home
Top Garden Wolli Creek
$735,000 合同
原
1+S
1
价转让
1
预计完工日期：31-03-2017 室内面积：83m2
合同原价转让。地处交通枢纽的 Wolli Creek，卖家急于出手。
Archtect Liverpool
$549,000
2
2
1
发展
潜
力无限
预计完工日期：31-09-2016 室内面积：81m2
低于该区域平均价。悉尼第三大 CBD， 发展潜力无限。
如果你想抄底以上楼花 1300 731 267 110
楼讯
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Loyal Ermington
$560,000
低于
市场价
楼 花 转 售
s
1
1
预计完工日期：30-12-2016 室内面积：65m2
低于市场价。水边物业，稀缺楼盘。
Civilliage Carlingford
$668,000 自住投
2
2
不二之
选
资
1
预计完工日期：30-10-2016 室内面积：87m2 室外面积：126m2 总面积：213m2
价格可协商。靠近 Calingford 火车站， 交通便捷。超大室外面积，尽享休闲生 活。
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SEP 2016
111
楼花转售 Brand New Home
Gordan Grange
$650,000
精
品
1
1
学区房
1
预计完工日期：31-06-2017 室内面积：50m2 室外面积：6m2 总面积：56m2
低于该区域平均价。北区精品学区房。
土地 $854,880 + 建房 $458,800 WASHINGTON 32
Washington 32
10400mm
Area Calculations ITEMISED FLOOR AREAS
AREA
Ground Floor First Floor Garage Porch Outdoor Leisure
118.74sqm 128.03sqm 33.82sqm 3.50sqm 12.39sqm
Nett Living Area Gross Floor Area
246.77 296.48sqm
9400mm
sqm
12 m lot width .5
3
2
预计完工日期：12-06-2016 室内面积：246m2 土地面积：624m2
潜
力无限
This home has been designed to fit a
15570mm
31.91sq
18020mm
Gross Floor Area
4
发展
Kellyville
COPYRIGHT *All drawings and photography are for illustrative purposes and should be used as a guide only. Wisdom Homes reserves the right to revise plans, specifications and prices without notice or obligation. Copyright of plans and documentation prepared by Wisdom Homes shall remain the exclusive property of Wisdom Homes unless a licence is issued otherwise.
GROUND FLOOR
FIRST FLOOR
低于市场价。西北区重点发展区 Kellyville，地理位置绝佳。
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楼讯
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Leichharct Green
$1,300,000
供
应
3
2
量少
1
预计完工日期：08-2017 室内面积：91m2 室外面积：14m2 总面积：105m2
价格可议。本地社区，大部分以澳洲本 地人居住为主，公寓供应量少。
Riverstone
$788,000 4
3
2
预计完工日期：02-2017 重
西北
室内面积：237m2 土地面积：300m2
点发展区
低于该区域平均价。位于西北重 点 发 展 区 域， 坐 落 于 两 个 大 型 Business Park 中间。
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SEP 2016
113
楼 花 转 售
楼花转售 Brand New Home
Greenfield Rosehill
$520,000
合同
原
1
1
价转让
1
预计完工日期：12-2016 室内面积：50m2 室外面积：9m2 总面积：59m2
Parramatta 周边区域，投资自住皆宜， 价格已低于市场价
Schofield
$918,000 4
2.5
1
预计完工日期：10-2016
潜
发展
室内面积：216m2 土地面积：383m2
力无限
位于西北热门区域，潜力无限，由 知名开发商，打造的奢华住宅。
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楼讯
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ZEN Wentworth
$650,000
景
色
1
1
优美
1
预计完工日期：11-2016 室内面积：63m2
三面环水，景色优美，11 楼无遮挡水景
B1 Epping
$1,250,000 3
2
1
预计完工日期：02-2017
不二之
选
资
自住投
室内面积：95m2
学区房至火车站只有 3 分钟，好 房不等人，区域对比优势明显
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SEP 2016
115
楼 花 转 售
楼花转售 Brand New Home
新房服务中心 转售列表 项目地区
价格
项目类别
户型
面积
预计交付
03. Carlingford
668,000
Apartment
2 房 2 卫 1 车位
87m2
10/2016
01. Campsie
02. Canterbury 04. Carlingford 05. Castle Hill
06. Lewisham F-356
07. Lewisham F-G53 08. Mascot 471
09. Mascot 1070 10. Mascot 1269 11. Mays Hill
12. Mays Hill Unit 04 13. North Manly
14. North Sydney 1105 15. North Sydney 616 16. North Sydney 813 17. Oran Park 513 18. Oran Park 609
19. Scchofield Lot 2020 20. Schofield 34
21. Schofields Lot 3407 22. Westmead Unit 13 23. Westmead Unit 15 24. Wolli Creek 322 25. Waitara 301 26. Waitara
27. Wentworth Point 605 28. Wentworth Point 29. Wentworth Point
30. Wentworth Point 1111 31. Wentworth Point 614 32. Wentworth Point 904
33. Wentworth Point A10.01 34. Arncliffe 35. Ashfield
36. Ashfield 106 37. Ashfield 107 38. Ashfield 202 39. Auburn 40. Auburn
710,000 727,000 620,000 800,000
1,065,000 865,000
1,059,000 805,000
1,368,000 720,000 540,000 950,000
1,180,000 1,000,000 850,000 760,000 780,000 710,000 918,000 820,000 599,000 609,000 900,000 730,000 720,000 620,000 760,000 678,000
1,375,000 610,000 720,000 765,000 750,000 878,000 879,000 690,000 695,000 730,000 630,000
41. OLYMPIC PARK BOTANIA 58 976,000 42. OLYMPIC PARK BOTANIA 61 642,000
Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment
House&Land House&Land House&Land House&Land House&Land Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment Apartment
2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位
－ －
2 房 1 卫 2 车位
－
2 房 2 卫 1 车位
84m2
2 房 2 卫 1 车位 1+S 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 1 房 1 卫 1 车位 3 房 2 卫 2 车位 2 房 2 卫 1 车位 1 房 1 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位
1+S 房 1 卫 1 车位 1 房 1 卫 1 车位 4 房 3 卫 2 车位 4 房 3 卫 2 车位 4 房 3 卫 1 车位 4 房 3 卫 1 车位 4 房 3 卫 2 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 1 房 1 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 1 房 1 卫 1 车位 3 房 2 卫 2 车位 1 房 1 卫 1 车位 2 房 1 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位
1+S 房 1 卫 1 车位 1 房 1 卫 1 车位
3+S 房 2 卫 2 车位 2 房 2 卫 1 车位 2 房 2 卫 1 车位 1 房 1 卫 1 车位
2019
9/2016
65m2
9/2016
80m
11/2016
2
60m2
119m2 52m －
10/2017
52m
2
210m2 210m2 173m2 216m
2
221m2
70.9m2 77m2 80m
2
61m2 72m2 68m2 79m
2
62m2
133m2 51m2 75m
2
80m2 －
67m2 69m
2
50m2 140m2 75m2 50m2
08/2016 10/2017
61m2
83m
11/2016 2016
60m2
2
11/2016 2/2017
2
51m2
10/2016 9/2016
－
－
10/2016
10/2017 2/2017
12/2016 8/2016
10/2016 9/2016 8/2017 8/2017
08/2016 08/2016 08/2016 9/2016
10/2016 11/2016 10/2016 10/2017 5/2016
10/2017 2017
8/2016 9/2016 9/2016 9/2016 8/2016
09/2017 12/2016 12/2016
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SEP 2016
117
新房服务中心
贷款出问题？ 房子Settle难？
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118
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