Brochure stadhouders by Nieuwbouw Nederland

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

inhoudsopgave

vo o rw o o rd

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

Introductie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1

Als u – met het oog op de toekomst – zoekt naar een nieuwe ‘thuishaven’ dan

Vogelvlucht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2

moet u zeker serieus naar de 12 waterwoningen van De Stadhouders kijken.

Locatie & bereikbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

De Stadhouders zijn gesitueerd op het kruispunt van het bruisende winkel-

Situatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

gebied van Winkelcentrum Vleuterweide en de rust en ruimte van de centrale vijver en de Burchtpromenade.

wonen aan de ‘hofvijver’

Overzicht woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Met Winkelcentrum Vleuterweide om de hoek

10 twee-onder-een-kap waterwoningen - impressie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Of u nu kiest voor één van de 10 twee-onder-een-kap woningen of voor één van

- plattegronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

de twee vrijstaande woningen met erker, voor type 1 of voor type 3, het wordt gegarandeerd genieten voor u en uw gezin daar aan het water van de centrale

2 vrijstaande waterwoningen

Hoe mooi is het om midden in het centrum te

Het wisselende gevelbeeld van De Stadhouders is

vijver.

- impressie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

wonen en toch met veel rust om je heen? Slechts

een belangrijk pluspunt van dit plan. De architec-

- plattegronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

één straat verwijderd van alle winkels en terras-

tuur is traditioneel en modern tegelijk. Het plan

jes, maar ook de rust en ruimte van de centrale

is verzorgd door Christoph Kohl Architekten.

vijver van Vleuterweide?

Het resultaat mag er zijn: bakstenen gevels in

Aan de afwerking van de woningen wordt veel aandacht besteed. U krijgt alle

Geveloverzicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

vrijheid om keuken en sanitair naar wens te maken.

Interieur en afwerking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

verschillende kleuren met veel detaillering en

Keuken en sanitair . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

De 12 waterwoningen van De Stadhouders bieden

Als eigenaar van één van de waterwoningen van De Stadhouders mag u straks

Uw duurzame tuin en terras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

u deze exclusieve kans. De unieke ligging aan,

– net als wij – best een beetje trots zijn.

Wegwijzer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

nee boven het water maakt deze woningen bij-

Er zijn 10 twee-onder-een-kap woningen en 2

Uw huis op onze planeet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

zonder. De terrassen liggen ideaal! Ze liggen na-

vrijstaande woningen. De vrijstaande woningen

melijk zuid en om het nog beter te maken zijn ze

hebben als extra een grote erker aan de zijgevel.

Ballast Nedam

variatie.

iets naar het westen gedraaid. Dat betekent volop genieten van elke zonnestraal die zich aandient

Ook bijzonder is het niveauverschil op de begane

gedurende het hele jaar.

grond. Dat is zo’n 50 cm verschil tussen woon-

Ballast Nedam onderschrijft de 17 doelen die de Verenigde Naties nastreeft om

keuken en living. Hierdoor zit u dichter bij het

onze gezamenlijke wereld duurzaam te beheren.

water en heeft de living een extra hoog plafond. Met alle scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen op loopafstand woont u hier op een unieke plek in een uniek huis.

winkelcentrum vleuterweide

tpo

wes

cht

bur

sen

vos

parkeerterrein

e rd

rc dan heeft u altijd zowel de inhoudsopgave als de situatie bij de hand.

c ur

bu Hou deze flap opgengevouwen terwijl u de brochure doorneemt,

winkelcentrum vleuterweide

int

3 4

1 5

centrale vijver burcht plein

d mi

r bu

bu rc ht pl aats rc

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

12 luxe waterwoningen in vogelvlucht

uw nieuwe thuishaven

Dit zou zomaar úw thuishaven kunnen worden. Als u tenminste waarde hecht aan een groot terras aan het water (ideaal op het zuiden georiënteerd), Architect Christoph Kohl heeft echt iets bijzon-

aan twee parkeerplaatsen op eigen terrein, aan

ders gemaakt van De Stadhouders. Dit vogel-

zo’n 180 m 2 woongenot én aan diverse optie

vluchtperspectief maakt dat direct zichtbaar.

mogelijkheden om al die ruimte verder naar eigen

De grote variatie aan gevelvormen, kleuren

wensen aan te passen. Er zijn twee-onder-een-kap

baksteen en detailleringen zorgen voor een

woningen en vrijstaande woningen met zij-erker.

g evarieerd beeld. Alle woningen hebben 14 zonnepanelen. Achterin De unieke locatie leent zich er ook voor. Deze

deze brochure doen we u graag nog wat sugges-

12 waterwoningen zijn gesitueerd aan de grote

ties om zelf ook uw steentje bij te dragen aan

centrale vijver in hartje Vleuterweide met het

duurzaam woongenot en zo uw thuishaven langer

bruisende winkelcentrum om de hoek.

duurzaam te houden.

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

Alles wat u nodig heeft in de buurt

lopend naar de winkels Uw nieuwe wijk heeft het allemaal. Eén blik op

Ook veel andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals

En scholen zijn er volop, van openbaar tot Mon-

onderstaande kaart maakt duidelijk dat De Stad-

het multifunctionele Castellum Hogewoerd (o.a.

tessori en van basis tot middelbaar. Maar uiter-

houders op een bijzondere plek zijn gesitueerd

kinderboerderij, museum en theater) en midden

aard is ook het oude dorp van De Meern vlakbij,

in het centrum van Vleuterweide. Aan de centrale

in het park het Anafora Parkrestaurant. Ook op

alleen even de Leidsche Rijn oversteken. Door

vijver zit u ideaal centraal. Zo loopt u in een paar

sportgebied is alles in de buurt, van voetbal- en

het uitstek ende openbaar vervoer bent u zó bij

stappen naar het winkelcentrum, maar even

hockeyclub tot overdekt zwembad Fletiomare en

mega-bioscoop Cinemec (gebouwd bovenop de

doorlopen en u bent bij het ‘Central Park’ van

Sportpark Paperclip.

A2-tunnel) of zelfs in hartje Utrecht. De Stadhou-

Leidsche Rijn, het Máximapark met o.a. Het Lint.

ders bieden u en uw gezin alles wat u nodig heeft om een heerlijk leven te kunnen leiden.

1 5 9 c e n t ra le vi jve r

10 7

8 10

legenda 1 1 Bewegwijzering Máximapark 2 2 Brug Máximapark 3 3 Openbaar vervoer Vleuterweide 4 4 Anafora Parkrestaurant 5 5 Het Lint 6 6 Burchtplein 7 7 Mixed Hockeyclub Fletiomare 8 8 R.K. Basisschool De Binnentuin 9 9 Winkelcentrum Vleuterweide 10 De Leidsche Rijn 10 11 Castellum Hoge Woerd 11

de stadhouders

goed aangelegd

winkelcentrum vleuterweide

te n

tpo

wes

cht

bur

sen

al tw

vos

u rb

Midden in het centrum van Vleuterweide

parkeerterrein

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

winkelcentrum vleuterweide

int

De Stadhouders zijn ideaal gesitueerd waardoor

Zo geniet u nog van de rust op uw grote terras

u het beste krijgt van twee werelden: de levendig-

aan de achterzijde en als u even de straat uitloopt

heid van een nieuw stadscentrum met winkels,

staat u ineens in het bruisende hart tussen de

restaurantjes en terrasjes én de rust en wijdsheid

winkelende mensen.

van de centrale vijver.

Dat heeft zo zijn voordelen. Bijvoorbeeld als u

sta

burcht plein

nog een boodschap vergeten bent of als u trek

rein. Uw bezoek zal ook niet lang hoeven zoeken

heeft in lekkere broodjes bij de lunch...

naar een parkeerplaats. Het parkeerterrein aan

de overzijde van Vossenburcht biedt voldoende

Maak zelf ’s avonds een ommetje om de centrale

plaats.

vijver en als u bijna rond bent pikt u nog even een terrasje op het gezellige Burchtplein. Of loop een

rondje om het Máximapark. Het is allemaal om

bu rc ht pla ats rc

de hoek.

zui der bur ch t

bui ten de b u

vos

sen

bur

wes

cht

tpo

int

3 4

sba

5 6

hap

parkeerterrein

ten

dsc

rch

lan

sba

hap

7 8

dsc

lan

winkelcentrum vleuterweide

centrale vijver

d id

u nb

Zelf heeft u twee parkeerplaatsen op eigen ter-

centrale vijver

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

onze vlootschouw Parade van 12 luxe waterwoningen U koopt niet alleen een woning, maar een wo-

Bij elk bouwnummer staat ook vermeld welke

ning in een straat. Dus wilt u ook graag weten

typevariant het betreft. Verderop in deze brochure

hoe die straat er verder uit gaat zien. Dat ziet

geven we een compleet overzicht van alle gevels

u hier. En niet alleen het totaalbeeld vanaf de

per type.

straat, maar ook vanaf het water. En dat is aan Per type verschilt de geveltop, de gevelsteen en de

beide zijden een zeer gevarieerd beeld.

detaillering. En dat bepaalt uiteindelijk mede de uitstraling van uw waterwoning. De woningen worden telkens gescheiden door middel van een geleidelijk talud dat uiteindelijk ter hoogte van uw terras overgaat in water.

Renvooi

brandveiligheid

- Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 van het bouwbesluit en NEN 6063; - Rookmelders volgens NEN 2555; - Brandcompartimentering volgens afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en vluchtwegen conform afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit;

WBDBO 20 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

zelfsluitend

gezondheid - Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

bruikbaarheid - Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10

energiezuinigheid en milieu - Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

wanden

vloeren / daken in het werkgestort beton

gevelmetselwerk

bwnr 2

bwnr 1 Type 4a

Type 3

prefab beton

kalkzandsteen

dekvloer

metalstudwand

zwevende dekvloer

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

gipsblokken waterafstotend gipsblokken zwaar

woningtype: 3 woningtype: 4a sp woningtype: 2 sp bnr: 02 bnr:en0510 bnr: 01

Type 3

isolatie, conform EPC-berekening

gipsblokken

Rechter zijgevel Voorgevel (Straatgevel) Achtergevel (Watergevel)

bwnr 3

isolatie, conform EPC-berekening

- Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

bruikbaarheid

- Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10

energiezuinigheid en milieu

wanden

bwnr 4 Type 2

houtskeletbouw pakket 257mm

gevels vijverzijde - zuid

Schaal: 1 : 1100 Schaal: : Schaal: 100 1 : 100

dgm

dagmaat binnendeuren

meterruimte

technische ruimte

opstelplaats kooktoestel

mechanisch ventilatie unit

opstelplaats centrale verwarming

DBL

zwevende dekvloer

gipsblokken

isolatie, conform EPC-berekening

Type 2

Type 1

woning entree woningentree met bouwnummer

hemelwaterafvoer

prefab beton dekvloer

metalstudwand

zwevende dekvloer

gipsblokken

isolatie, conform EPC-berekening

Type 1

gipsblokken zwaar

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 woning entree woningentree met bouwnummer

houtskeletbouw pakket 257mm

bnr: 12wandafwerking natte ruimtes volgens NEN32778 woningtype: 4woningtype: bnr: 08standleiding bnr: 02 en 10

Schaal: 1 : 100 volgens NEN 2555 Schaal: 1 :niet-ioniserende 100Schaal: 1rookmelder, : 100

Schaal: 1 : 100

bnr: 03 14170008 en 11 Schaal: 1 : 100

Schaal: 1 : 100

Tekeningnummer:

woningtype: 3 43-09-D-4-00-04a bnr: 02 en 10

ext. rev: int. rev:

I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt

Schaal: 1 : 100 wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 Schaal: 1 : 100

woningtype: 2a bnr: 12

hemelwaterafvoer

dgm mr

dagmaat binnendeuren

meterruimte

technische ruimte

opstelplaats kooktoestel

mechanisch ventilatie unit

opstelplaats centrale verwarming

mechanisch ventilatie unit

opstelplaats centrale verwarming

droge blusleiding

dilatatie

kozijnmerk

metselwerk, halfsteensverband

kozijnmerk gespiegeld

droge blusleiding

gevels

Renvooi

kozijnmerk veiligheid kozijnmerk gespiegeld

01.sp

ventilatierooster

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

detail aanduiding

persrooster

Renvooi

metselwerk, halfsteensverband

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband -ventilatierooster Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; - Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; -detail De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); aanduiding persrooster - De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); detaile.e.a. aanduiding volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); paneel -PVVeiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

v. 02-02 02-02

detail aanduiding

gevels

dilatatie

WBDBO 20 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

Versie

Datum

Status

Omschrijving

TO - Bouwaanvraag

JvZ

23-05-2017

Versie

Datum

Status

5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland - Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; Tel: +31 40 berekeningen: 266 1268 43-00-A-2-30-10 E-mail: info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

woningtype: 4 SP bnr: 09

Opdrachtgever:

Type 4 Schaal:

Gevels en Doorsneden 1:100 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 Schaal: : 100 1 : 100Achtergevel (Watergevel) Type 3, (Straatgevel) Bnr 2, 3, 10 en 11 Voorgevel Rechter zijgevel Formaat: woningtype: 4 sp woningtype: 3 bnr: 02bnr: en09Projectnummer: 10

woningtype: 2a bnr: 12

woningtype: 4 bnr: 08 Tekeningnummer: Schaal: 1 : 100

Schaal: 114170008 : 100 Schaal: 1 : 100

43-09-D-4-00-03

ext. rev: int. rev:

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 3430 BA NIEUWEGEIN

bwnr 8

Blok 09 de Stadhouders

B E W E R K IN G

energiezuinigheid en milieu

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 3430 BA NIEUWEGEIN

LinkerB-B zijgevel Doorsnede A-A Doorsnede

Onderdeel:

TO - Bouwaanvraag

I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt

vloeren / daken bwnr wanden 7 bwnr 6 Centrumplan Vleuterweide Project:

gevelmetselwerk

in het werkgestort beton

isolatie, conform EPC-berekening

prefab beton

kalkzandsteen

dekvloer

metalstudwand

zwevende dekvloer

gipsblokken

isolatie, conform EPC-berekening

Blok 09 de Stadhouders Type 1 Doorsnede Doorsnede B-B A-A Linker zijgevel gipsblokken waterafstotend

woningtype: 3 SP gipsblokken zwaar Gevels en Doorsneden bnr:100 03 en 11 beton Schaal: 1 Schaal: : 100 1 :prefab 2, Bnr 4 en in het werkgestort beton 5 RechterType zijgevel Achtergevel (Watergevel) Schaal: 1 : 100 Onderdeel:

Voorgevel (Straatgevel) houtskeletbouw pakket 257mm

Entree

woningtype: 4 wandafwerking natte ruimtes volgenswoningtype: NEN 2778 woningtype: 3 3 sp 1 sp bnr: 02 enbnr: 10 08 woningtype: bnr:Tekeningnummer: 03 en 11 woningtype: 1 standleiding bnr:Projectnummer: 07 bnr: 06 niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 43-09-D-4-00-02 Schaal: 1 : 10014170008 Schaal: 1 : 100 hemelwaterafvoer Schaal: 1 : 100 © Ballast Nedam

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

detail aanduiding

Renvooi

persrooster

veiligheid

02-02

detail aanduiding

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

WBDBO 30 min Versie Datum WBDBO 60 min

30 60

20 Status

WBDBO 20 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

Omschrijving

zelfsluitend

TO - Bouwaanvraag

Fase:

JvdB

JvZ

WBDBO 20 min 20 WBDBO 23-05-2017 30 min 30 CONCEPT

WBDBO 20 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

Versie

Datum

Status

zelfsluitend

Omschrijving

gezondheid Ballast Nedam Engineering

gezondheidFase:

Limburglaan 24 bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Woningen voldoen aan de eisen van 5652zoals AA Eindhoven - Ventilatievoorzieningen aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; Postbus 147 berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen 5600 rattenAC en Eindhoven muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; Nederland - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? Tel: +31 40 266 1268 E-mail: info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

- Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; Ballast Nedam Engineering - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; Bouwtechniek berekeningen: 43-00-A-?-??-?? 24 zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; - Bescherming tegenLimburglaan ratten en muizen 5652 AA inEindhoven - Daglicht zoals aangegeven de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; Postbus 147 berekeningen: 43-00-A-?-??-?? 5600 AC Eindhoven Nederland

Bouwtechniek

bruikbaarheid

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 energiezuinigheid en 3430 milieu BA NIEUWEGEIN - Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? Project: - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

Centrumplan Vleuterweide

bwnr 5Blok 09 devloeren Stadhouders / daken

wanden

Type Linker2Doorsnede zijgevel B-B woningtype: 2a Doorsnede A-A Gevels en Doorsneden isolatie, conform EPC-berekening Onderdeel: kalkzandsteen

bnr: 12metalstudwand gipsblokken

prefab beton dekvloer

zwevende dekvloer

Type 1, Bnr 6 en 7isolatie, conform EPC-berekening

Schaal: 1gipsblokken : 100Schaal: waterafstotend 1 : 100

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

Achtergevel (Watergevel) Schaal: 1 :(Straatgevel) 100 Bnr. 01 Voorgevel Rechter zijgevel gipsblokken zwaar

Projectnummer: in het werkgestort beton woningtype: 4

woning entree woningentree met bouwnummer Tekeningnummer:

Type 2 Schaal:

1:100 Formaat:

ext. rev: int. rev:

woningtype: 4 sp woningtype: woningtype: 2 14170008 woningtype: 1 2 sp pakket 257mm bnr: 08houtskeletbouw bnr: 43-09-D-4-00-01 09 algemene entree Entree bnr: 05 bnr: 04 bnr: 06 wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 © Ballast Nedam Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 :I:\Projecten\14170008\Blok 100 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt standleiding Schaal: 1 : 100 niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555

dagmaat binnendeuren dgm I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt meterruimte mr

JvdB

JvZ

bwnr Centrumplan 3 Vleuterweide vloeren / daken prefab beton

kalkzandsteen

dekvloer

metalstudwand Onderdeel: gipsblokken

zwevende dekvloer

isolatie, conform EPC-berekening Gevels en Doorsneden vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 gipsblokken waterafstotend Schaal: 1 : 100 gipsblokken zwaar Type 4, Bnr 8 en 9 Voorgevel (Straatgevel) Schaal: 1 : 100

Rechter (Watergevel) zijgevel Bnr. 01 Achtergevel prefab beton

in het werkgestortwoningtype: beton 3

sp woningtype: woningtype: 1 pakket203 houtskeletbouw 257mm en 11 bnr: 04 bnr:Projectnummer: bnr: 06 ruimtes wandafwerking natte volgens NEN 2778 14170008 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Schaal: standleiding 1 : 100

woning entree woningentree met bouwnummer

woningtype: 3 woningtype: 1 bnr: sp Entree Tekeningnummer: algemene entree02 en 10 bnr: 07

43-09-D-4-00-04

WBDBO 20 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min 60 60 23-05-2017 CONCEPT

WBDBO 60 min

gezondheidVersie

Datum

TO - Bouwaanvraag

wanden

Doorsnede D-D metalstudwand gipsblokken

gipsblokken waterafstotend Onderdeel: gipsblokken zwaar

Schaal:

houtskeletbouw pakket 257mm

wandafwerking natte ruimtes volgens NEN32778 woningtype:

woningtype: 4a sp woningtype: 2 10 bnr: 01bnr: 02 enProjectnummer: bnr: 04standleiding niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 14170008 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 1100 hemelwaterafvoer Schaal: : 100

ext. rev: int. rev:

dgm

dagmaat binnendeuren meterruimte

dagmaat binnendeuren

technische ruimte

meterruimte

opstelplaats kooktoestel

mechanisch ventilatie unit

technische ruimte

opstelplaats centrale verwarming

opstelplaats kooktoestel

mechanisch ventilatie unit

opstelplaats centrale verwarming

opstelplaats centrale verwarming droge blusleiding

DBL

dilatatie

Tel: E-mail:

Opdrac

Project

gevels

algemene entree

woningtype: 2 sp bnr: Tekeningnummer: 05

43-09-D-4-00-03

mechanisch ventilatie unit opstelplaats centrale verwarming droge blusleiding

Onderd Schaal:

1:100 Formaat:

ext. rev: int. rev:

I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt

dgm

meterruimte

DBL

Ballas Bouw

isolatie, conform EPC-berekening

Achtergevel (Watergevel) Voorgevel (Straatgevel) Entree

Formaat:

dagmaat binnendeuren

dilatatie

Fase:

zwevende dekvloer

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

Gevels en Doorsneden woning entree prefab beton Bnr. 01 woningentree met bouwnummer Schaal: 1in :het100 Type 3, Bnr 2, 3, 10 en 11 werkgestort beton Rechter zijgevel

1:100

Versie

Limbur 5652 A Postbu 5600 A Nederl

bwnr 1

droge blusleiding

JvZ

vloeren / daken

dgm

DBL

JvdB

in het werkgestort beton Centrumplan Vleuterweide prefab beton isolatie, conform EPC-berekening kalkzandsteen dekvloer Blok 09 de Stadhouders Type 4a Project: gevelmetselwerk

opstelplaats kooktoestel

gevels

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 3430 BA NIEUWEGEIN

technische ruimte

dilatatie

Omschrijving

- Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Ventilatievoorzieningen Fase:zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; Ballast Nedam Engineering - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; Bouwtechniek berekeningen: 43-00-A-?-??-?? Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven - Woningen voldoen Nederland aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10 Tel: +31 40 266 1268 E-mail: info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

droge blusleiding

zelfsluitend

Status

DBL

hemelwaterafvoer

01.sp kozijnmerk gespiegeld - Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband v. ventilatierooster - Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; - De trap wordt voorzien 02-02 van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); detail aanduiding - De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min.persrooster 185 mm (t.p.v. de klimlijn); 02-02 detail aanduiding e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit PV paneel en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

Type 3

in het werkgestort beton

isolatie, conform EPC-berekening

metselwerk, halfsteensverband

energiezuinigheid en milieu Opdrachtgever:

bwnr 2

Blok 09 de Stadhouders Type 3 Doorsnede A-A Doorsnede B-B gevelmetselwerk

kozijnmerk

bruikbaarheid

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 - Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? 3430 BA NIEUWEGEIN - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? Project:

01 01.sp

energiezuinigheid en milieu

wanden

geve

dilatatie

brandveiligheid

Tel: +31 40 266 1268 - Woningen voldoen E-mail: aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; Opdrachtgever: berekeningen: 43-00-A-2-30-10

bwnr 4

in het werkgestort beton

gevelmetselwerk

TO - Bouwaanvraag

bruikbaarheid

Opdrachtgever: - Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10

prefab beton

ventilatierooster

- Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 van het bouwbesluit en NEN 6063; - Rookmelders volgens NEN 2555; - Brandcompartimentering volgens afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en CONCEPT RJ vluchtwegen conform0 afd. 2.10 en23-05-2017 2.11 van het Bouwbesluit;

Formaat:

kozijnmerk gespiegeld

02-02 detail aanduiding persrooster Constructieonderdelen binnen 02-02 voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; Langs trapgaten en trappen komendetail vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; aanduiding De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); De vluchttrap wordt voorzien van PV leuningen, paneel de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

brandveiligheid

1:100

ext. rev: int. rev:

01.sp

veiligheid

DBL

droge blusleiding

Renvooigevels

metselwerk, halfsteensverband

brandveiligheid

woning entree woningentree met bouwnummer

kozijnmerk

Type 1

algemene entree

Constructieonderdelen binnen voldoen afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; PVaan paneel Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

vloerafwerking natte ruimtes volgens Schaal:NEN 2778

Bnr. 01

ventilatierooster 02-02

dilatatie

JvZ

bruikbaarheid

bwnr 9Centrumplan Vleuterweide Type 4

JvdB

- Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; Ballast Nedam Engineering - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; Bouwtechniek berekeningen: 43-00-A-?-??-?? Limburglaan 24 Fase:

+31 40 266 1268 info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

Project:

gezondheid

zelfsluitend Omschrijving

kozijnmerk kozijnmerk gespiegeld

veiligheid

droge blusleiding

DBL

gevels

01 01.sp

WBDBO 20 min RJ

Autorisatie

WBDBO 30 min JvdB

Beoordelaar

WBDBO 20 min WBDBO 60 min CONCEPT

Opsteller

CONCEPT

Autorisatie

23-05-2017

Beoordelaar

DBL

metselwerk, halfsteensverband

wandafw

hemelwaterafvoer

opstelplaats centrale verwarming

DBL

algemene entree

niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555

kt dilatatie

woning entree woningentree met bouwnummer

Entree

Schaal: 1 :wandafwerking 100 natte ruimtes volgens NEN 2778

droge blusleiding

Bnr. 01

houtskeletbouw pakket 257mm

mechanisch ventilatie unit

DBL

prefab beton in het werkgestort beton

standleiding

niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555

meterruimte

isolatie, conform EPC-berekening

gipsblokken zwaar

standleiding

hemelwaterafvoer

zwevende dekvloer

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

gipsblokken waterafstotend

woning entree woningentree met bouwnummer

wand

dekvloer

Achtergevel (Watergevel)

woningtype: 3 sp en 11 entree Entreebnr: 03algemene

dagmaat binnendeuren

Opsteller

Beoordelaar

Autorisatie

Opsteller

in het werkgestort beton woningtype: 3 bnr:houtskeletbouw 02 en 10 pakket 257mm

- Wonin ber - Mater ber

prefab beton

gipsblokken

Opdrachtgever:

Formaat:

prefab beton

bnr: 12

gevels straatzijde - noord

Type 4a, Bnr 1

Rechter zijgevel Voorgevel (Straatgevel)

Schaal:Schaal: 1 : 1001 : 100 Schaal: 1 : 100 woningtype: 2a Projectnummer: woningtype: 3 sp bnr: 12

isolatie, conform EPC-berekening

opstelplaats kooktoestel

Voorgevel (Straatgevel)

Schaal: 1 : Schaal: 100 1 : 100 Schaal: 1 : 100 woningtype: 2a bnr: 12

bnr: 07

gipsblokken

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

ener

Type 2a

metalstudwand

technische ruimte

Tel: E-mail:

1:100

zwevende dekvloer

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

Schaal:

metalstudwand

Type 3

- Wonin min ber

in het werkgestort beton

kalkzandsteen

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek

B E W E R K IN G

bnr: 05

Onderdeel:

isolatie, conform EPC-berekening

dekvloer

dgm

JvZ

Type 3

gevelmetselwerk

prefab beton

kalkzandsteen

Type 3 Rechter zijgevel Achtergevel (Watergevel) woningtype: 2a Bnr. 01

bruik

bwnr 12

in het werkgestort beton

isolatie, conform EPC-berekening

gipsblokken zwaar

Entree algemene entree woningtype: 4 sp bnr: 09

bwnr 11

- Wonin - Ventil ber - Besch - Daglic ber

vloeren / daken

gevelmetselwerk

opstelplaats kooktoestel

Fase:

Linker zijgevel Doorsnede A-A Doorsnede B-B Gevels en Doorsneden 1 sp woningtype:

bwnr 10

technische ruimte

02-02

Type 3

wanden

vloeren / daken

hemelwaterafvoer

Type 2a LinkerDoorsnede zijgevel G-G Doorsnede woningtype: 2 SPA-A

wanden

niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555

brandveiligheid

Project:

gipsblokken waterafstotend

in het werkgestort beton

woningtype: 3 1 bnr: sp 02 en 10 Entreewoningtype: algemene entree bnr: 07

02-02

Centrumplan Vleuterweide bwnr 11 bwnr 10 Blok 09 de Stadhouders

woning entree woningentree met bouwnummer

prefab beton

energiezuinigheid en milieu

PV paneel

bwnr 12

Type 4

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

gipsblokken waterafstotend

energiezuinigheid en milieu

meterruimte

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 3430 BA NIEUWEGEIN

Type 4 Bnr. 01 Voorgevel (Straatgevel) Achtergevel (Watergevel) Rechter zijgevel woningtype: 2a

bwnr 9

PV paneel

Opdrachtgever:

isolatie, conform EPC-berekening

opstelplaats kooktoestel

01.sp

+31 40 266 1268 info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

zwevende dekvloer

gipsblokken

bruikbaarheid

persrooster

Tel: E-mail:

dekvloer

metalstudwand

bruikbaarheid

meterruimte

detail aanduiding

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

kalkzandsteen

bwnr 8

detail aanduiding

TO - Bouwaanvraag

prefab beton

meterruimte

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek

in het werkgestort beton

isolatie, conform EPC-berekening

- Daken - Gevel - Rookm - Brand - Ter b vluchtw

gezo

gezondheid

gevels

Fase:

vloeren / daken gevelmetselwerk

zelfsluitend

gezondheid

dgm

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

Omschrijving

WBDBO 60 min

zelfsluitend

dagmaat binnendeuren

metselwerk, halfsteensverband

Status

WBDBO 30 min

dgm

kozijnmerk

Datum

WBDBO 20 min

technische ruimte

ventilatierooster

Versie

WBDBO 60 min

kozijnmerk gespiegeld

JvdB

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

dagmaat binnendeuren

WBDBO 20 min

WBDBO 30 min

dgm

CONCEPT

WBDBO 20 min

dagmaat binnendeuren

01.sp

23-05-2017

WBDBO 60 min

dgm

gevels

WBDBO 30 min

energiezuinigheid en milieu

bwnr 7

in het werkgestort beton

prefab beton

WBDBO 20 min

zelfsluitend

wanden

kalkzandsteen

in hetwoningtype: werkgestort beton 4 woningtype: 3 sp woningtype: 1 pakket bnr: 08 houtskeletbouw 257mm bnr: 03 en 11 bnr: 06 ruimtes volgens NEN 2778 wandafwerking natte Schaal:Schaal: 1 : 1001 : 100 standleiding Schaal: 1 : 100

WBDBO 60 min

Rechter zijgevel Voorgevel (Straatgevel) Bnr. 01 Achtergevel (Watergevel)

woningtype: 4 woningtype: 2 sp bnr: 08 Entree bnr: 05 algemene entree

WBDBO 30 min

isolatie, conform EPC-berekening

gipsblokken zwaar

WBDBO 20 min

bruikbaarheid

gevelmetselwerk

gipsblokken waterafstotend

niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555

dilatatie

vloeren / daken

bwnr 6

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

prefab beton

DBL

02-02

metalstudwand

in het werkgestort beton woningtype: 4 sp woningtype: 2woningtype: 1 bnr: 09 257mm houtskeletbouw pakket bnr: 04 bnr:volgens 06 NEN 2778 wandafwerking natte ruimtes Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 standleiding Schaal: 1 : 100

woningtype: 3 sp bnr: 03 en 11 woningtype: 1 bnr: 06

droge blusleiding

02-02

dekvloer

Voorgevel (Straatgevel) Achtergevel Rechter (Watergevel) zijgevelBnr. 01

algemene entree

bnr: 02 en 1004 woningtype: 1 sp bnr: standleiding bnr: 07 niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 Schaal: 1 :Schaal: 100 1 : 100 Schaal: 1 : 100 hemelwaterafvoer

prefab beton

kalkzandsteen

gipsblokken zwaar

in het werkgestort beton

woningtype: 3 volgens wandafwerking natte ruimtes woningtype: 2 NEN 2778

in het werkgestort beton

isolatie, conform EPC-berekening

gipsblokken waterafstotend

Achtergevel (Watergevel) Rechter zijgevel Voorgevel (Straatgevel) Entree

woningtype: 2 bnr: 04

bwnr 5

gevelmetselwerk

WBDBO 60 min

gezondheid

vloeren / daken

WBDBO 30 min

gezondheid

woning entree woningentree met bouwnummer

Bnr. 01

prefab beton

zelfsluitend

WBDBO 20 min

Autorisatie

WBDBO 20 min

bran

Beoordelaar

Const Langs De tr De vlu e.e. - De wo - Veilig en de

Opsteller

Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

B E W E R K IN G

zelfsluitend

WBDBO 20 min

brandveiligheid

veili

WBDBO 60 min

Autorisatie

WBDBO 30 min

Beoordelaar

WBDBO 20 min

veiligheid

Opsteller

WBDBO 60 min

veiligheid

B E W E R K IN G

WBDBO 30 min

veiligheid

WBDBO 20 min

Renvooi

Autorisatie

Renvooi

Beoordelaar

brandveiligheid

veiligheid

Opsteller

Renvooi

B E W E R K IN G

Ren

Renvooi

Renvooi veiligheid

dilatatie

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

10 twee-onder-een-kap waterwoningen

stuurboord of bakboord? Zowel de linker- als de rechterw oning heeft een

Binnen heeft u ook een zee aan ruimte. Via het

enorm terras boven het water van de centrale

pad naast het huis en de zij-entree komt u in een

vijver van maar liefst ca. 60 m 2 dat ook nog eens

riante hal en vervolgens in de grote woonkeuken.

op het zuiden ligt! Zo kunt u genieten van elk

De nog grotere living ligt enkele tredes lager en

zonnestraaltje dat zich gedurende het jaar laat

daardoor op hetzelfde niveau als het zonnige

zien. Ook vanuit uw huis heeft u goed zicht op

t erras. De living heeft dus een hoger plafond.

de centrale vijver, want er is gezorgd voor veel en grote ramen, met name aan de zijde van het

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking

terras.

over drie grote slaapkamers en een flinke bad kamer. En dan is er nog die riante zolder met Frans balkon. Gooi die deuren open en geniet van het uitzicht!

de stadhouders

< 2400 >

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

< 2400 > 5750> > < <2955

< 2955 >

pad slaap kamer 3

slaap kamer 3

slaap kamer 2

< 4050 >

slaap kamer 2

< 4050 >

< 2725 >

mk zolder < 1810 >

overloop

badkamer

< 2950 >

< 1810 >

overloop

< 3015 > < 11340 >

overloop hal

< 3015 >

< 1810 >

techn. ruimte

< 3020 >

< 2725 > < 3020 >

< 2725 >

slaap kamer 3

slaap kamer 2

< 4050 >

< 5950 >

woon keuken

< 3020 >

pad

< 2955 >< 4000 >

badkamer

< 2000 > < 2800 >

< 3840 >

< 3600 >

< 3840 >

< 4535 >

< 5750 >

1500+

< 5720 > < 5750 >

< 4495 >

slaap kamer 1

< 4495 >

< 3915 >

slaap kamer 1

< 4495 >

< 4475 >

slaap kamer 1

< 3915 >

berging < 3915 >

erging

< 3840 >

< 5210 >

< 3600 >

living

< 5750 >

< 8580 >

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping

plattegronden

< 7000 >

terras

10 twee-onder-een-kap waterwoningen optie-voorbeelden 1

Het is ook mogelijk om twee slaapkamers aan de vijverzijde te realiseren. 1

4 5

6 7

8 9

10 11

12 2

schaal plattegronden 1:50

Extra slaapkamers op zolder zijn ook mogelijk (standaard onbenoemde ruimte).

Getekend: bwnr 3, 5, 7, 9 en 11 Gespiegeld: bwnr. 2, 4, 6, 8 en 10

4 5

6 7

8 9

10 11

de stadhouders

2 vrijstaande waterwoningen

havenhoofd De vrijstaande woningen hebben een grote erker met veel ramen waardoor u op de begane grond nog meer licht ĂŠn ruimte heeft. Zo geniet u binnen van het ongekend vrije uitzicht over de centrale vijver. Daarnaast biedt de erker ook extra indelingsmogelijkheden. Best exclusief, want er zijn slechts twee vrijstaande woningen... Om uw huis persoonlijker te maken zijn er verschillende opties mogelijk. Zo kunt u kiezen voor extra dubbele openslaande deuren. Ook de indeling kunt u aanpassen zoals: alternatieve Âp ositie keuken of badkamer, badkamer op zolder of een volledig ingedeelde zolder. Op deze manier maakt u uw woning helemaal op maat naar uw persoonlijke situatie en wensen.

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

de stadhouders

1616

woon keuken

badkamer

< 4000 >

badkamer

slaap kamer 2

< 2955 >

< 2725 >

slaap kamer 2

hal

erker inloop kast

overloop

inloop kast

overloop

techn. ruimte

overloop

< 2000 >

inloop kast

< 11340 >

erker

< 5480 >

< 4430 >

< 5480 >

< 5950 >

< 2955 >

< 2725 >

< 4050 >

badkamer

< 4050 >

woon pad keuken

< 2955 >

< 4050 >

< 2725 > > < 5750

< 2400 >

< 3020 >

< 5750 >

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

zolder < 2950 >

< 3600 >

berging

living

1500+

living

< 4495 >

slaap kamer 1

< 3915 >

< 5720 >

slaap kamer 1

< 3915 >

< 5720 >

< 5210 >

slaap kamer 1

< 4495 >

< 4475 >

< 5210 >

berging

< 5750 >

< 3915 >

< 2950 >

< 2530 >

1500+

< 2530 >

< 5750 >

< 8580 >

< 7000 >

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping

optie-voorbeelden

plattegronden

terras

4 5

2 vrijstaande waterwoningen 6 7

8 9

10 11

Wat dacht u van deze alternatieve keukenopstelling? 2

Denk ook eens aan het verbreden van de tredes in de living tot de volle breedte. 3

Door de badkamer te verplaatsen wordt deze nog groter. 1 schaal plattegronden 1:50

4 5

6 7

8 9

10 11

12 4

Naast een extra berging op de verdieping kunt u ook Getekend: bwnr 12 Gespiegeld: bwnr. 1

denken aan een luxe inloopkast.

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

alle varianten op rij Een geveloverzicht van alle woningtypes doorsnede Renvooi

brandveiligheid

- Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplan - Rookmelders volgens NEN 2555; - Brandcompartimentering volgens afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te word vluchtwegen conform afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit;

vrijstaand >

WBDBO 20 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

WBDBO 20 min

zelfsluitend

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

zelfsluitend

technische ruimte - Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; opstelplaats kooktoestel berekeningen: 43-00-A-?-??-?? mechanisch ventilatie unit - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; opstelplaats centrale verwarming - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? droge blusleiding dilatatie

technische ruimte

opstelplaats kooktoestel

mechanisch ventilatie unit

technische ruimte

dgm

opstelplaats kooktoestel

mechanisch ventilatie unit

opstelplaats centrale verwarming

gezondheid kt

droge blusleiding

kozijnmerk

01.sp

kozijnmerk gespiegeld

metselwerk, halfsteensverband

ventilatierooster

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

detail aanduiding

persrooster

wanden

woningtype: 3 SP gevelmetselwerk bnr: 03 en 11 Schaal: 1 Schaal: : 100 isolatie, 1 : 100 conform EPC-berekening kalkzandsteen Schaal: 1 : 100

mr tr

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 3430 BA NIEUWEGEIN

kt mv

Type 1, Bnrbnr:609en 7

Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Projectnummer:

14170008

Tekeningnummer:

43-09-D-4-00-01

type 2 © Ballast Nedam

01.sp

02-02 Schaal:

1:100

Gevels en Doorsneden Schaal: 1 : 100 Type 2, Bnr 4 en 5 Schaal: 1 : 100

Onderdeel:

Formaat:

ext. rev: int. rev:

Doorsnede A-A Doorsnede B-B

PV paneel

Projectnummer:

14170008 0

23-05-2017

Fase:

Datum

gipsblokken zwaar Versie Datum prefab beton

Autorisatie

ext. rev: int. rev:

JvdB

woningtype: 3 sp

tr kt

DBL

01 01.sp

woningtype: 2a bnr: 12

v. 02-02 02-02

Formaat:

Tekeningnummer:

type 3

Status

TO - Bouwaanvraag

Omschrijving

in het werkgestort woningtype: 4 beton Fase: bnr: 08 houtskeletbouw pakket 257mm

DBL

01 01.sp v.

02-02 02-02 Schaal:

ext. rev: int. rev:

23-05-2017

Versie

Fase:

CONCEPT

Type 1 Bn 6 en 7

Datum

Status

Omschrijving

TO - Bouwaanvraag

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek

14170008

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven

43 09 D 4 00 01

JvdB

1 100 A1

Versie

Fase:

CONCEPT

Datum Geve s enStatus Doo sneden TypeTO 2 Bn 4 en 5 - Bouwaanvraag

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven

14170008 gipsblokken

dilatatie

43-09-D-4-00-03

Omschrijving

Achtergeve Watergeve Rechter z geve TO - Bouwaanvraag

JvdB

DBL

Omschrijving

1 100

01.sp

gevels

Project:

Centrumplan Vleuterw Blok 09 de Stadhoude

Onderdeel:

Gevels en Doorsnede Type 4, Bnr 8 en 9

JvZ

PV pan

detail aanduiding

Formaat:

14170008

bwnr 12

Onderdeel:

Doorsnede G-G persrooster

23-05-2017

CONCEPT

Datum Omschrijving Geve s enStatus Doo sneden Type TO 3 Bn 2 3 10 en 11 - Bouwaanvraag

Versie

Fase:

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven

14170008

Versie

43-09Datum

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

Tel: E-mail:

+31 40 26 info.bouw

Opdrachtgever:

Ba Po 34

Project: TO Bouwaanv aag Ce Bl

Schaal:

1:100 Formaat:

ext. rev: int. rev:

Cen ump an V eu e we de I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt

B ok 09 de S adhoude s Doorsnede A-A bwnr 1 Doorsnede B-B L nker z geve 0

Tekeningnum

Ballast Nedam En Bouwtechniek

dilatatie

type 4a

23-05-2017

Projectnummer:

I:\Projecten\14170008\BlokFase: 9 De Stadhouders\01

Centrumplan Vleuterweide metselwerk, halfsteensverband Blok 09 de Stadhouders

PV @ paneel

Schaal:

JvZ

detail aanduiding

gez

opstelp

- Won droge b - Ven b - Bes - Dag kozijnm b kozijnm

01 Ballast Nedam Conce 01.sp v. ventila bru Postbus 1033 02-02 detail - Wona 02-02 3430 BA NIEUWEGE detail a

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 3430 BA NIEUWEGEIN

Gevels en Doorsneden Type 2a, Bnr 12 Ba as Nedam Concess es en On w kke ng Schaal: 1 : 100 Pos bus 1033 Projectnummer: Tekeningnummer: 43-09-D-4-00-02a 3430 BA N EUWEGE N 14170008

02-02

mechan

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

ventilatierooster

02-02

kozijnmerk

kozijnmerk gespiegeld

ext. rev: int. rev:

JvdB

droge blusleiding

Project: TO Bouwaanv aag gevels

1:100

opstelplaats centrale verwarming

opstelp

mv DBL

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 Nederland hemelwaterafvoer Tel: +31 40 266 1268 dagmaat binnendeuren E-mail: info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl meterruimte Opdrachtgever: technische ruimte

mechanisch ventilatie unit

technis

kt cv

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek Entree algemene entree

opstelplaats kooktoestel

Opdrachtgever:

persrooster

isolatie, conform EPC-berekening Versie Datum Status vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 gipsblokken waterafstotend © Ballast Nedam gipsblokken zwaar I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt Fase: woning entree prefab beton Bnr. 01 woningentree met bouwnummer in het werkgestort beton

- Bra standle - Ter O niet-io vlucht

+31 40 266 1268 info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

- Dak houtsk - Gev wandafwerking natte ru - Roo

hemelw

Tel: E-mail:

metselwerk, halfsteensverband

prefab beton CONCEPT dekvloer ext. rev: int. rev: zwevende dekvloer

bra

in het

dagmaa dgm TO - Bouwaanvraag meterr mr

Doorsnede A-A Linker zijgevel

23-05-2017

Tekeningnummer:

Status

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

bnr: 01 Gevels en Doorsneden vloeren / daken1:100 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Type 3,gevelmetselwerk Bnr 2, 3, 10 en 11 Schaal: Formaat: in het werkgestort beton isolatie, conform EPC-berekening

Datum

Fase:

kalkzandsteen Projectnummer:metalstudwand

CONCEPT

opstelplaats centrale verwarming

Centrumplan Vleuterweide energiezuinigheid en milieu Blok 09 de Stadhouders

23-05-2017

Versie

- Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten PV paneel minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10

type 2a

Doorsnede B-B 23-05-2017

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek

droge blusleiding

prefab

algemene entree

JvZ

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 bruikbaarheid 3430 BA NIEUWEGEIN

L nker z geve B ok 09 de S adhoude I:\Projecten\14170008\Blok Doorsnede A-As9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt © Ballast Nedam

JvZ

isolatie - Con - Lan kalkzan - De metalst - De gipsbloe - De gipsblo - Vei gipsblo en

- Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven conform gespiegeld afd. 3.10 van het Bouwbesluit; 01.sp in de details kozijnmerk - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; v. ventilatierooster berekeningen: 43-00-A-?-??-?? 02-02 detail aanduiding 02-02 detail aanduiding

persrooster

Gevels en Doorsneden Ba as Nedam Concess esSchaal: en 1On : 100 w kke ng Type 4, Bnr 8 en 9 Schaal: 1 : 100 Pos bus 1033 3430 BA NProjectnummer: EUWEGE N Tekeningnummer: 14170008 Cen ump an V eu e we de 43-09-D-4-00-04

dekvloer

60 opstelplaats WBDBO 60kooktoestel min mechanisch ventilatie unit zelfsluitend

DBL

Doorsnede F-F D-D Doorsnede

detail aanduiding

kt cv

metselwerk, halfsteensverband

detail aanduiding

dgm

Centrumplan Vleuterweide kozijnmerk gespiegeld metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband ventilatierooster Blok 09 de Stadhouders

kozijnmerk Project:

prefab beton

kalkzandsteen

standleiding

PV paneel @ Onderdeel:

Formaat:

nker z geve Doorsnede LB-B bwnr 8 en 9 Geve s en Doo sneden Doorsnede A-A

WBDBO 60 min

wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling opstelplaats centrale verwarming cv Postbus 1033 droge blusleiding dilatatie 3430aag BA NIEUWEGEIN TO Bouwaanv gevels mv

WBDBO 30 min

houtskeletbouw pakket 257mm

standleiding Limburglaan 24 niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 5652 AA Eindhoven Postbus 147 hemelwaterafvoer 5600 AC Eindhoven dagmaat binnendeuren Nederland meterruimte Tel: +31 40 266 1268 technische ruimte E-mail: info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl opstelplaats kooktoestel Opdrachtgever: mechanisch ventilatie unit

I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt

woningtype: 4 sp

TO - Bouwaanvraag 09 entree Entree bnr:algemene

1:100

type 4

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 gipsblokken waterafstotend © Ballast Nedam gipsblokkenDatum zwaar Versie Omschrijving Status I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt woning entree prefab beton Bnr. 01 woningentree met bouwnummer

Rechter z geve Achtergevel (Watergevel) Voorgeve Straatgeve

persrooster

Cen ump an V eu e we de Projectnummer: Tekeningnummer: 14170008 B ok 09 de S adhoude s43-09-D-4-00-03

ext. rev: int. rev:

43-09-D-4-00-02

JvZ

Linker zijgevelA-A Doorsnede

Ba as Nedam Concess eswoningtype: en01 On4awspkke ng PV paneel bnr: Onderdeel: Gevels en Doorsneden Pos bus Schaal:1033 1 : 100 Schaal: 1 : 100 1 : 100 Type 3, Bnr 2, 3, 10Schaal: en 11 3430 BA N EUWEGE N

Schaal:

1:100

Schaal: 1 : 100

Doorsnede B-B

JvdB

metselwerk, halfsteensverband

detail aanduiding @ detail aanduiding

isolatie, conform EPC-berekening

dgm

Centrumplan Vleuterweide metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband ventilatierooster Blok 09 de Stadhouders

kozijnmerk Project: kozijnmerk gespiegeld

Schaal: 1 : 100 Bouwtechniek

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling opstelplaats centrale verwarming cv TO Bouwaanv Postbusaag 1033 droge blusleiding dilatatie m 3430 BA NIEUWEGEIN gevels mv

CONCEPT

vei

isolatie, conform EPC-berekening

wanden Schaal: 1 : 100

wandafwerking natte ruimtes volgensEngineering NEN 2778 Ballast Nedam

Limburglaan 24 niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 5652 AA Eindhoven Postbus 147 hemelwaterafvoer 5600 AC Eindhoven dagmaat binnendeuren Nederland meterruimte Tel: +31 40 266 1268 technische ruimte E-mail: info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl opstelplaats kooktoestel Opdrachtgever: mechanisch ventilatie unit

43-09-D-4-00-02

23-05-2017 gipsblokken

wanden

gevelm

+31 40 266 1268 info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl - Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; Opdrachtgever: 01 kozijnmerk berekeningen: 43-00-A-?-??-??

Onderdeel:

ext. rev: int. rev: zwevende dekvloer

detail aanduiding PV paneel

in het werkgestort beton

20 meterruimte WBDBO 20 min 30 technische WBDBO ruimte 30 min

Doorsnede B-B

Formaat: in het werkgestort beton

dekvloer

energiezuinig

- Woningen voldoen aan berekeningen: 43-00 - Materialen zijn confor berekeningen: 43-00

detail aanduiding

vloeren / daken

Rechter z geve gezondheid Achtergeve Watergeve Voorgeve Straatgeve gevels

Project:

Linker zijgevel

prefab beton

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

Tel: E-mail:

1 :1:100 100 vloeren /Schaal: daken

Tekeningnummer:

14170008 0

JvZ

Voorgeve Straatgeve

TO - Bouwaanvraag Entree bnr: 03 enentree 11 algemene

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek

- Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? woningtype: 2a - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; bnr: 12 Schaal: berekeningen: 43-00-A-?-??-??

kalkzandsteen Projectnummer: metalstudwand

ventilatierooster

gevelmetselwerk

houtskeletbouw pakket 257mm RJ woningtype: 4aJvdB sp wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

TO - Bouwaanvraag mr WBDBO 20 min

Fase:

Voorgeve Straatgeve

isolatie, conform EPC-berekening

kozijnmerk kozijnmerk gespiegeld

v. 02-02

bnr: 01 - Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); standleiding - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 van het bouwbesluit en NEN 6063; Datum Omschrijving niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 Status - Rookmelders volgens NEN 2555; Schaal: 1 : 100 - Brandcompartimentering volgens afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; hemelwaterafvoer - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en dagmaat binnendeuren dgm vluchtwegen conform afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit;

zelfsluitend

Centrumplan Vleuterweide PV paneel energiezuinigheid en milieu Blok 09 de Stadhouders

wanden

Omschrijving woning entree woningentree met bouwnummer

Status

in het werkgestortwoningtype: 4 woningtype: 3 beton Fase: houtskeletbouw bnr:257mm 08 bnr: 02 en 10pakket

Ballast Nedam Engineering Bouwtechniek Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

Rechter zijgevel Achtergevel (Watergevel) Bnr. 01

dgm

zijgevel

Doorsnede B-B A-A Doorsnede bwnr 2 en 3, 10 en 11 L nker z geve

Versie

dekvloer 43-09-D-4-00-01

WBDBO 60 min

mechanisch ventilatie unit

Gevels en Doorsneden Schaal: 1 : 100 Type 2, Bnr 4 en 5 Schaal: 1 : 100 gevelmetselwerk

Formaat:

in het werkgestort beton prefab beton

opstelplaats kooktoestel

WBDBO 30 min

01 01.sp 02-02

Achtergevel (Watergevel) Entree

m 23-05-2017 CONCEPT brandveiligheid

Versie

02-02 detail aanduidingvan verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak - Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van ten persrooster 02-02 minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; detail aanduiding berekeningen: 43-00-A-2-30-10

Onderdeel:

Ballast Nedam Engineering

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

Centrumplan Vleuterweide detail aanduiding persrooster detail aanduiding Blok 09 de Stadhouders Linker

Project:ventilatierooster

02-02

vloeren / daken

Doorsnede A-A Doorsnede B-B

1:100

Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Bouwtechniek standleiding

kozijnmerk gespiegeld

Schaal: 1 : 100

technische ruimte

WBDBO 20 min

wanden

- Woningen voldoen aan minste 55% volgens berekeningen: 43-00

metalstudwand zwevende dekvloer Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen isolatie, conform EPC-berekening gipsblokken volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 gipsblokken De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de waterafstotend aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; gipsblokken zwaar woning entree - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); prefab beton Bnr. 01 woningentree met bouwnummer - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-??in het werkgestort beton

gevels Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling Postbus 1033 01.sp kozijnmerk gespiegeld metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband ventilatierooster bruikbaarheid 3430 v.BA NIEUWEGEIN

Project:

wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

droge blusleiding

I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt

Doorsnede A-Abwnr 4 en 5 L nker z geve

woningtype: 4 bnr: 08

Autorisatie

Onderdeel:

algemene entree

Beoordelaar

Doorsnede Linker B-B zijgevel Gevels en woningtype: Doorsneden Doorsnede A-A 4 SP

Omschrijving

Ballast Nedam Concessies en Ontwikkeling dilatatie Postbus 1033 gevels 01 kozijnmerk 3430 BA NIEUWEGEIN metselwerk, halfsteensverband DBL

ventilatierooster

metalstudwand zwevende dekvloer © Ballast Nedam 0 23-05-2017 CONCEPT RJ isolatie, conform EPC-berekening gipsblokken I:\Projecten\14170008\Blok 9 De Stadhouders\01 REVIT\01 RVT\14170008_TO_BNE_BWK_Blok_9.rvt vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 gipsblokken waterafstotend

JvZ

opstelplaats centrale verwarming Opdrachtgever:

Centrumplan Vleuterweide Blok 09 de Stadhouders

Project:

JvdB

Limburglaan 24 binnendeuren 5652 AAdagmaat Eindhoven Postbusmeterruimte 147 5600 AC Eindhoven technische ruimte Nederland opstelplaats kooktoestel Tel: +31 40 266 1268 ventilatie unit E-mail: mechanisch info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

dgm

+31 40 266 1268 info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

Opdrachtgever:

woning entree woningentree met bouwnummer

Voorgevel Rechter zijgevel(Straatgevel) Achtergevel (Watergevel) Entree sp

Centrumplan Vleuterweide Blok 09 de Stadhouders

gezondheid Rechter z geve Achtergeve Watergeve

metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband

02-02 - Woningen voldoen aan de vereiste van ten detailverhouding aanduiding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak persrooster 02-02NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; minste 55% volgens detail aanduiding berekeningen: 43-00-A-2-30-10

kalkzandsteen 14170008

rookmelder, volgens NEN 2555 Ballastniet-ioniserende Nedam Engineering : 100 1 : 100 Schaal: 1 : 100Schaal: 1 Schaal: Bouwtechniek hemelwaterafvoer

B E W E R K IN G

Nederland

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

woningtype: 2 sp TO - Bouwaanvraag bnr: 05

Schaal: 1 : 100 Postbus 147 Schaal: 1 : 100 Schaal: : 100 5600 AC1 Eindhoven Tel: E-mail:

isolatie, conform EPC-berekening

B E W E R K IN G

5652 AA Eindhoven

gipsblokken

houtskeletbouw pakket 257mm

Project:

kozijnmerk gespiegeld

Projectnummer: Tekeningnummer: isolatie, conform EPC-berekening

zwevende dekvloer

wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 woningtype: 4 3 woningtype: 2 woningtype: Fase: 10 09 bnr: 04standleiding bnr: 02 en bnr:

woningtype: 3 woningtype: 1 sp bnr: 02 en 10 bnr: 07

Limburglaan 24 04 bnr: 06 bnr:

01.sp

bruikbaarheid v.

20 binnendeuren WBDBO 30dagmaat min 30 WBDBO 60meterruimte min 60

metselwerk terugliggend, halfsteensverband - Woningen voldoen20mm aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; persrooster berekeningen: 43-00-A-?-??-??

detail aanduiding

bruikbaarheid

opstelplaats centrale verwarming droge blusleiding

gevels

metselwerk, halfsteensverband energiezuinigheid en milieu

detail aanduiding

mechanisch ventilatie unit

DBL

opstelplaats centrale verwarming cv +31 40 266 1268 DBL info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl - Woningen voldoen aan de eisendroge van bescherming Bouwbesluit; blusleiding tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van hetdilatatie - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; Opdrachtgever: berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; 01 kozijnmerk metselwerk, halfsteensverband berekeningen: 43-00-A-?-??-??

Tel: E-mail:

Postbus gevels 1033 3430 BA NIEUWEGEIN

gevelmetselwerk Schaal: 1 : 100

dekvloer

Bnr. 01

Voorgeve Rechter z geve Straatgeve Achtergeve Ballast NedamWatergeve Concessies en Ontwikkeling

gezondheid

wanden Schaal: 1 : 100

prefab beton

metalstudwand

prefab beton

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

dilatatie - Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10

veiligheid

Achtergevel (Watergevel) Rechter zijgevel

TO - Bouwaanvraag WBDBO 20hemelwaterafvoer min

Ballast Nedam Engineering dgm Bouwtechniek mr

zelfsluitend

Type 1, Bnr 6 en 7

Ballast Nedam Engineering woningtype: 2woningtype: 3 sp woningtype: 1 Bouwtechniek bnr: 03 en 11

vloeren / daken

werkgestort beton Versie in het Datum Status

Fase:

WBDBO 60 min

opstelplaats kooktoestel kt +31 40 266 1268 mechanisch ventilatie unit mv info.bouwtechniek@ballast-nedam.nl

Autorisatie

WBDBO 30 min

Doorsnede Linker B-B zijgevel Gevels en Doorsneden Doorsnede A-A

in het werkgestort beton

gipsblokken waterafstotend 23-05-2017 CONCEPT gipsblokken zwaar

WBDBO meterruimte 60 min 60 technische ruimte

- Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit;Schaal: Onderdeel: berekeningen: 43-00-A-?-??-?? 4 SP - Materialen zijn conform afd. 2.9 woningtype: en 3.5 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? bnr: 09

Beoordelaar

JvZ

w Fase:

PV paneel

Opsteller

JvdB

Autorisatie

Omschrijving

Status

Rechter zijgevel (Straatgevel) TOVoorgevel - Bouwaanvraag Achtergevel (Watergevel)

Beoordelaar

Datum

CONCEPT

Doorsnede B-B A-A Doorsnede Linker zijgevel

WBDBO 20 min

energiezuinigheid en milieu

paneel energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; - Woningen voldoen aan dePVgestelde berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

Opsteller

Versie

metselwerk, halfsteensverband

energiezuinigheid en milieu

Schaal: 1 : 1100 Schaal: : 100 23-05-2017

gevels 01 kozijnmerk bruikbaarheid

dgm

opstelplaats centrale verwarming cv Opdrachtgever: DBL - Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; droge blusleiding dilatatie - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; 01 43-00-A-?-??-?? kozijnmerk metselwerk, halfsteensverband berekeningen:

01.sp kozijnmerk gespiegeld - Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband v. 55% volgens NEN ventilatierooster minste 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10 02-02 detail aanduiding persrooster 02-02 detail aanduiding

woningtype: 2 SP bnr: 05

Tel: E-mail:

Voorgeve Rechter zWatergeve geve Straatgeve Achtergeve

dilatatie

Doorsnede A-A Linker zijgevel

Schaal: 1 : 100

opstelplaats kooktoestel

unittegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; mv voldoen aan demechanisch - Woningen eisen van ventilatie bescherming - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in deverwarming berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; opstelplaats centrale cv berekeningen: 43-00-A-?-??-?? DBL - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details conform afd. 3.10 vandilatatie het Bouwbesluit; droge blusleiding - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

detail aanduiding

woningtype: 1 sp bnr: 07

Limburglaan 24 5652 AA Eindhoven Postbus 147 5600 AC Eindhoven Nederland

technische ruimte

WBDBO hemelwaterafvoer 20 min 20 WBDBO dagmaat 30 min binnendeuren 30

droge blusleiding

B E W E

Ballast Bouwtechniek

niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN WBDBO 30 min 30 30 2555WBDBO 30 min hemelwaterafvoer WBDBO 60 min 60 60 WBDBO 60 min dagmaat binnendeuren zelfsluitend meterruimte

- Woningen voldoen aan - Ventilatievoorzieningen berekeningen: 43-00 - Bescherming tegen rat - Daglicht zoals aangege berekeningen: 43-00

43 09 D 4 00 03

JvdB

JvZ

1 100 A1

Ge Ty Ba as Nedam Conc Pos bus 1033 Proje 14 3430 BA N EUWEG Onderdeel:

Cen ump an V euI:\Pre B ok 09 de S adhou

B E W

meterruimte

opstelplaats kooktoestel

bruikbaarheid

Renvooi

bnr: 01Entree - Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform pakket NEN 6063); houtskeletbouw 257mm algemene entree Schaal: : 100 - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 1van het bouwbesluit en NEN 6063; wandafwerking natte ruimtes volgens Omschrijving NEN 2778 Datum Status - Rookmelders volgens NEN 2555; Schaal: 1 : 100 - Brandcompartimentering volgensstandleiding afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en rookmelder, volgens NEN 2555 vluchtwegen conform afd. 2.10 enniet-ioniserende 2.11 van het Bouwbesluit;

Versie

standleiding - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en Nedam Engineering rookmelder, volgens NEN 2555 vluchtwegen conform afd. 2.10 enniet-ioniserende 2.11 van het Bouwbesluit;

opstelplaats centrale verwarming

kozijnmerk

in het werkgestort beton

dagmaat binnendeuren

Fase:

technische ruimte

ventilatierooster

vloeren / daken gevelmetselwerk

brandveiligheid

Beoordelaar

dgm

Versie

bnr: 12 4a sp woningtype: in het werkgestort Datum Status woningtype: 4 beton Omschrijving woningtype: 4 sp - Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn NEN 6063); bnr: 01 bnr: 09 bnr: 08 (conformpakket houtskeletbouw 257mm Entree algemene entree en NEN 6063; - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.91 van het bouwbesluit Schaal: : 100 wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 - Rookmelders volgens NEN 2555; Schaal: 1 : 100 TO - Bouwaanvraag - Brandcompartimentering volgens afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; Schaal: 1 : 100

Opsteller

woningtype: 4 bnr: 08

brandveiligheid

Autorisatie

woningtype: 2 sp bnr: 05

woning entree - Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); prefab beton woningentree met bouwnummer - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 bnr: van het 12 bouwbesluit en NEN 6063; in het werkgestort beton 4 3 woningtype: woningtype: 3 sp - Rookmelders volgens NENwoningtype: 2555; - Brandcompartimentering houtskeletbouw volgens en 2.11257mm van het Bouwbesluit; Entree bnr: 08 bnr: 02afd. en2.10 10pakket bnr: 03 enentree 11 algemene 1 : 100 - Ter beperking van de natte uitbreiding vanvolgens brand dient het gebouw te worden opgedeeld inSchaal: brand-, subbrandcompartimenten en wandafwerking ruimtes NEN 2778 vluchtwegen conform afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Schaal: standleiding WBDBO 20 min 20 20 WBDBO 20 min

PV paneel

prefab beton isolatie,aan conform Constructieonderdelen binnen voldoen afd 2.1EPC-berekening en 2.2 van het Bouwbesluit; Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; kalkzandsteen dekvloer De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); metalstudwand zwevende dekvloer De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); isolatie, conform EPC-berekening e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; gipsblokken - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 2); 2778 vloerafwerking natte(weerstandsklasse ruimtes volgens NEN gipsblokken waterafstotend - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit gipsblokken zwaar 43-00-A-?-??-?? en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: woning2aentree prefab beton Bnr. woningtype: 01 woningentree met bouwnummer 23-05-2017 CONCEPT RJ12 JvdB JvZ bnr: woningtype: 4a sp in het werkgestort beton

meterruimte

kozijnmerk gespiegeld

Rechter zijgevel Achtergevel (Watergevel) Voorgevel (Straatgevel)

Beoordelaar

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

gipsblokken waterafstotend

brandveiligheidgipsblokken zwaar

veiligheid

prefab beton conform EPC-berekening Constructieonderdelen binnen isolatie, voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3dekvloer van het Bouwbesluit; kalkzandsteen De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); dekvloer De vluchttrap wordt voorzien metalstudwand van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. zwevende 185 mm (t.p.v. de klimlijn); e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; isolatie, conform EPC-berekening gipsblokken - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 waterafstotend - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. gipsblokken het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit 23-05-2017 CONCEPT RJ JvdB JvZ en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: gipsblokken zwaar 43-00-A-?-??-?? woning 2aentree prefab beton Bnr.woningtype: 01 woningentree met bouwnummer -

Voorgevel (Straatgevel) Rechter zijgevel Achtergevel (Watergevel) woningtype: 2a Bnr. 01

woning entree woningentree met bouwnummer

Voorgevel (Straatgevel) Rechter zijgevel Achtergevel (Watergevel) Entree in het werkgestort beton

Renvooi wanden

in het werkgestort beton

gevelmetselwerk

dagmaat binnendeuren

02-02

gezondheid

hemelwaterafvoer mr

v. 02-02

niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555

01.sp

detail aanduiding persrooster - Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; detail aanduiding berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; PV paneel berekeningen: 43-00-A-?-??-??

02-02

vloeren / daken

Beoordelaar

isolatie, conform EPC-berekening

veiligheid

energiezuinigheid en milieu

02-02

Opsteller

zwevende dekvloer

01 v.

standleiding

dgm

gevels

- Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten kozijnmerk minste 55% volgens NEN 2580, conform metselwerk, afd. 4.1 van halfsteensverband het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10 kozijnmerk gespiegeld metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband ventilatierooster

01.sp

energiezuinigheid en milieu

DBL

bruikbaarheid

gevels

detail aanduiding

Renvooi wanden

Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 werkgestort van het Bouwbesluit; in het beton gevelmetselwerk De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); prefab beton isolatie, conform EPC-berekening De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); dekvloer e.e.a. volgens afd. 2.5kalkzandsteen van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aanmetalstudwand de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en zwevende NEN 5096 dekvloer (weerstandsklasse 2); - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit isolatie, conform EPC-berekening gipsblokken berekeningen: 43-00-A-?-??-?? en de Checklist veilig onderhoud;

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

DBL

PV paneel - Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

vloeren / daken

metselwerk, halfsteensverband

Opsteller

veiligheid wanden

B E W E R K IN G

dekvloer

woningtype: 2 woningtype: 3 standleiding bnr: 02 en bnr: 10 09 bnr: 04 niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 Schaal: 1 : 100 hemelwaterafvoer Schaal: 1 : 100Schaal: 1 : 100

02-02

B E IN W B E E R W K E IN R G K IN G

prefab beton

kalkzandsteen

algemene entree

02-02

isolatie, conform EPC-berekening

wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 woningtype: 4

Renvooi

in het werkgestort beton

houtskeletbouw pakket 257mm

bruikbaarheid

vloeren / daken

Bnr. 01

DBL

energiezuinigheid en milieu

gevelmetselwerk

prefab beton

gezondheid

Entr

wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

zelfsluitend

energiezuinigheid en milieu

Linker zijgevel

type 1

kozijnmerk gespiegeld - Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten opzichte van het gebruiksoppervlak van ten metselwerk 20mm terugliggend, halfsteensverband ventilatierooster minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-2-30-10 detail aanduiding persrooster

PV paneel

L nker z geve bwnr 6 en 7

meterruimte

01.sp

02-02

woningtype: 3 SP bnr: 03 en 11 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100

02-02

Doorsnede B-B A-A Doorsnede Linker zijgevel

meterruimte

kozijnmerk

Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100

gezondheid

Voorgeve Straatgeve gevels Rechter z geve

woningtype: 2 bnr: 04

opstelplaats kooktoestel

bruikbaarheid

DBL

woningtype: woningtype: 1 2 sp bnr: 05 bnr: 06

gipsblokken zwaar

Voorgevel (Straatgevel) Rechter zijgevel

dagmaat binnendeuren

gevels

wanden

Voorgeve Straatgeve

dgm

mechanisch ventilatievoldoen unit aan de eisen van bescherming tegen geluid van buiten volgens afd. 3.1 van het Bouwbesluit; - Woningen - Ventilatievoorzieningen opstelplaats centrale verwarming zoals aangegeven in de berekeningen conform afd. 3.6 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven dilatatie in de details conform afd. 3.10 van het Bouwbesluit; droge blusleiding - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform afd. 3.11 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

woningtype: 3 woningtype: 1 sp bnr: 02 en 10 bnr: 07

dagmaat binnendeuren

bruikbaarheid

woningtype: 2woningtype: 3 sp woningtype: 1 bnr: 03 en 11 bnr: 06 bnr: 04 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100

dgm

Bnr.

prefab beton

in het werkgestort beton

gezondheid

hemelwaterafvoer

technische ruimte

gipsblokken zwaar

Renvoo

Geve s en Doo sned Type 4 Bn 8 en 9

gezondheid

niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555

gipsblokken waterafstotend

Autorisatie

WBDBO 60 min

Beoordelaar

zelfsluitend

Schaal: 1 : 100

standleiding

- Daken mogen niet bra - Geveldelen dienen te v - Rookmelders volgens vloera - Brandcompartimenterin - Ter beperking van de vluchtwegen conform af

gipsblokken

houtskeletbouw pakket 257mm

Opsteller

WBDBO 60 min

Schaal: 1 : 100

WBDBO 30 min

Autorisatie

wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

Autorisatie

gezondheid

bnr:4 12 woningtype: sp woningtype: 4a WBDBO 30 min 30 sp 09 entreebnr: 01 Entree bnr:algemene WBDBO 60 min 60 Schaal: 1 : 100

in het werkgestort woningtype: 4 beton bnr: 08 houtskeletbouw pakket 257mm

brandveilighe

metalstudwand

Rechter zijgevel Voorgevel (Straatgevel)

Beoordelaar

WBDBO 30 min

prefab beton

Beoordelaar

gipsblokken zwaar

B E W E R K IN G

Achtergevel (Watergevel) Renvoo

B E W E R KIN IN B G E W E R K IN G

Rechter zijgevel Achtergevel (Watergevel) Renvoo

gipsblokken waterafstotend

vloe

kalkzandsteen

zwevende dekvloer - Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); - Geveldelen isolatie, dienen teconform voldoenEPC-berekening aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 van het bouwbesluit en NEN 6063; - Rookmelders volgens NEN 2555; vloerafwerking natte ruimtes volgens - Brandcompartimentering volgens NEN afd. 2778 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en vluchtwegen conform afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; woning entree woningtype: 2a Bnr. 01 woningentree met bouwnummer WBDBO 20 min 20 20 WBDBO 20 min

gipsblokken

Voorgevel (Straatgevel)

vloerafwerking ruimtes volgens NEN 2778 - Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conformnatte NEN 6063); gipsblokken waterafstotend - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 van het bouwbesluit en NEN 6063; gipsblokken zwaar - Rookmelders volgens NEN 2555; entree woningtype: 2a prefab beton - Brandcompartimentering volgensBnr. 01 en 2.11woning afd. 2.10 van het Bouwbesluit; woningentree met bouwnummer - Terbeton beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en inwoningtype: het werkgestort 4 3 woningtype: woningtype: 3 sp bnr: 12 vluchtwegen conform afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; bnr:257mm 08 houtskeletbouw bnr: 02 en 10pakket bnr: 03 en 11 Entree algemene entree WBDBO 20 min 20 20 Schaal: WBDBO min 1 :20100 wandafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778 30 30 WBDBO 30 min Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 WBDBO 30 min standleiding WBDBO 60 min 60 60 WBDBO 60 min niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 zelfsluitend hemelwaterafvoer

wanden

brandveiligheid dekvloer

metalstudwand

30 min Schaal:WBDBO 1 : 100 Schaal: 1 : 100 WBDBO 60 min Schaal: 1 : 100

woning entree - Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); prefab beton woningentree met bouwnummer - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 van het bouwbesluit en NEN 6063; in het werkgestort beton - Rookmelders volgens NEN 2555; houtskeletbouw pakket 257mm - Brandcompartimentering volgens afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; algemene entree - Tervolgens beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en wandafwerking natte ruimtes NEN 2778 woningtype: sp het Bouwbesluit; woningtype: 4 woningtype: 3 2.10 en 2.114 van conform afd. woningtype: 2vluchtwegen woningtype: 2 sp 09 bnr: 08 10 standleiding bnr: 02 en bnr: WBDBO 20 min bnr: 04 bnr: 05 20 20 WBDBO 20 min niet-ioniserende rookmelder, volgens NEN 2555 WBDBO 30 min 30 30 WBDBO 30 min Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100 hemelwaterafvoer WBDBO 60 min 60 60 WBDBO 60 min dagmaat binnendeuren dgm zelfsluitend meterruimte mr

- Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform - Constructieonderdelen berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Langs trapgaten en tr - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; - De trap wordt voorzie berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - De vluchttrap wordt v e.e.a. volgens afd. 2 - De woningen voldoen a - Veiligheidsvoorzieninge gevelmetselwerk en de Checklist veilig isolatie, conform EPC-berekening

vloeren / daken

kalkzandsteen

isolatie, conform EPC-berekening

Renvooi

veiligheid

zelfsluitend

woningtype: 1 sp bnr: 02 en 10 WBDBO 20 min bnr: 0720

Bnr. 01 Renvoo Voorgevel Rechter zijgevel(Straatgevel) Achtergevel (Watergevel) Entree

brandveiligheid

gipsblokken

Renvooi

wanden

Autorisatie

Schaal: 1 : 100

Voorgevel Rechter zijgevel (Straatgevel) Achtergevel (Watergevel) bnr: 03 en 11 WBDBO 20 min

vloerafwerking natte ruimtes volgens NEN 2778

vloeren / daken

Beoordelaar

Schaal: 1 : 100 Schaal: 1 : 100

- Daken mogen niet brandgevaarlijk zijn (conform NEN 6063); - Geveldelen dienen te voldoen aan de brandklasse voor brandvoortplanting volgens afd. 2.9 van het bouwbesluit en NEN 6063; - Rookmelders volgens NEN 2555; - Brandcompartimentering volgens afd. 2.10 en 2.11 van het Bouwbesluit; - Ter beperking van de uitbreiding van brand dient het gebouw te worden opgedeeld in brand-, subbrandcompartimenten en sphet Bouwbesluit; woningtype: 3 vluchtwegen conform2woningtype: afd. 2.10 en 2.113van woningtype:

woningtype: 1 bnr: 06 bnr: 04

wanden

Opsteller

WBDBO 30 min 2 woningtype: WBDBO bnr: 04 60 min

- Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; - Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; - De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit in hetveilig werkgestort betonberekeningen: 43-00-A-?-??-?? gevelmetselwerk en de Checklist onderhoud; prefab beton isolatie, conform EPC-berekening

Autorisatie

- Woningen voldoen aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt conform afd. 5.2 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Materialen zijn conform afd. 2.9 en 3.5 van het Bouwbesluit; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; - Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafscheidingen volgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; - De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); - De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); gevelmetselwerk e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; in het werkgestort beton De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); prefab beton isolatie, conform- EPC-berekening - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit kalkzandsteen en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen:dekvloer 43-00-A-?-??-?? metalstudwand zwevende dekvloer

Autorisatie

energiezuinigheid en milieu veiligheid

Beoordelaar

WBDBO 30 min woningtype: woningtype: 1 2 sp bnr: 05 WBDBO 60 min bnr: 06

energiezuinigheid en milieu

Beoordelaar

WBDBO 20 min

energiezuinigheid en milieu

woningtype: 1 bnr: 06

- Woningen voldoen aan de vereiste verhouding van verblijfsgebied ten minste 55% volgens NEN 2580, conform afd. 4.1 van het Bouwbeslui berekeningen: 43-00-A-2-30-10

gipsblokken zwaar

Opsteller

woningtype: 1 sp bnr: 07

bruikbaarheid

Autorisatie

Voorgevel (Straatgevel) Rechter zijgevel

bruikbaarheid

veiligheid

vloeren / daken

brandveiligheid

bruikbaarheid

Renvooi

- Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouwbesluit; in het trapafscheidingen werkgestort betonvolgens afd. 2.3 van het Bouwbesluit; gevelmetselwerk - Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of - De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en de aantrede is min. 220 mm (t.p.v. de klimlijn); prefab beton isolatie, conform EPC-berekening - De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 mm en de aantrede is min. 185 mm (t.p.v. de klimlijn); kalkzandsteene.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; dekvloer - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgenszwevende afd. 2.15 dekvloer van het Bouwbesluit en NEN 5096 (weerstandsklasse 2); metalstudwand - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwerk volgens afd. 1.6 van het Bouwbesluit isolatie, conform EPC-berekening gipsblokkenen de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-?? gipsblokken waterafstotend

brandveiligheid

- Woningen voldoen aan de eisen van bescherming tegen geluid van buit - Ventilatievoorzieningen zoals aangegeven in de berekeningen conform berekeningen: 43-00-A-?-??-?? - Bescherming tegen ratten en muizen zoals aangegeven in de details c - Daglicht zoals aangegeven in de tekeningen en berekeningen conform berekeningen: 43-00-A-?-??-??

Opsteller

veiligheid

wanden

gezondheid

B E W E R K IN G

veiligheid

brandveiligheid

WBDBO 20 min

Renvooi

gezondheid

B E W IN E B R E K W IN E G RK IN G

Renvooi

veiligheid

Voorgevel (Straatgevel)

gezondheid

Opsteller

energiezuinigheid en milieu

zelfsluitend

Opsteller

Renvooi

Constructieonderdelen binnen voldoen aan afd 2.1 en 2.2 van het Bouw Langs trapgaten en trappen komen vloerafscheidingen en/of trapafsc De trap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 188 mm en De vluchttrap wordt voorzien van leuningen, de optrede is max. 210 m e.e.a. volgens afd. 2.5 van het Bouwbesluit; - De woningen voldoen aan de inbraakwerendheid volgens afd. 2.15 van - Veiligheidsvoorzieningen t.b.v. het veilig onderhouden van het bouwwe en de Checklist veilig onderhoud; berekeningen: 43-00-A-?-??-??

WBDBO 20 min

Opsteller

voorgevel (straatzijde) achtergevel (vijverzijde)

bruikbaarheid

Voorgevel Rechter zijgevel (Straatgevel) Achtergevel (Watergevel)

rechter zijgevel

gipsblokken waterafstotend

linker zijgevel

veiligheid

< twee-onder-een-kap

gezondheid

gipsblokken

)

Renvooi

veiligheid

metalstudwand

woningtype: 1 bnr: 06

Renvooi

veiligheid

brandveiligheid

woningtype: 2 bnr: 04

Renvooi

vel)

veiligheid

14170008

43 0

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

kwaliteit moet u ervaren Over de afwerking van uw woning Kwaliteit zit ook in de details. De kleuren, de

elektrische installatie

afwerking, de elektrische installatie, de verwarming. Waar mogelijk gebruik makend van

Uw woning wordt voorzien van een elektrische

duurzame materialen en energiezuinige installa-

installatie en is al voorbereid met loze leidingen

ties. Alles met het oog op een zo groot mogelijk

die u voor CAI of telefoon kunt gebruiken. Op de

comfort in uw nieuwe woning.

technische verkooptekeningen ziet u de punten

deuren, hang- en sluitwerk

waar de aansluitingen worden gerealiseerd.

pv-panelen en installatie Uw woning krijgt standaard fabrieksmatig afgelakte binnendeuren. Wij hebben een keuze voor

Uw woning krijgt PV-panelen met bijbehorende

een binnendeur gemaakt, maar dat hoeft natuur-

installatie die zonne-energie omzet in elektrici-

lijk niet úw keuze te zijn. Vandaar dat u vrij bent

teit. Dat scheelt CO 2-uitstoot en kosten voor elek-

om uit een sameng estelde collectie binnendeuren

triciteit. Door de standaard inductiekookplaat in

te kiezen. De kopersbegeleider geeft u graag na-

uw keuken bespaart u aanzienlijk op uw gasver-

dere inform atie en een persoonlijk advies.

bruik. Uw kookplaat profiteert mee van uw PV-panelen. Naast het gemak geeft dit u alle ruimte om gezond en duurzaam uw eten te bereiden.

afwerkstaat Ruimte

Afwerking vloer

Afwerking wand

Afwerking plafond

Temperatuur verwarming

Hal, entree

afwerkvloer

behangklaar

spuitwerk

15°C

Meterkast

niet afgewerkt

Living / keuken

afwerkvloer

behangklaar

spuitwerk

20°C

Toilet (wandcloset)

tegels 200 x 200 mm

tegels 200 x 250 mm, tot circa 1500 mm hoog

spuitwerk

Overloop

afwerkvloer

behangklaar

spuitwerk

15°C

Slaapkamers

afwerkvloer

behangklaar

spuitwerk

20°C

Badkamer

tegels 200 x 200 mm

tegels 200 x 250 mm, 2100 mm hoog

spuitwerk

22°C

2e verdieping

afwerkvloer

niet afgewerkt

15°C

Technische ruimte

afwerkvloer

niet afgewerkt

15°C

kleurschema Gevels

Overig

Gevels metselwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . rood / bruin / wit

Kozijnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit

Binnenkozijnen en -deuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit

Bergingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Zweeds rood

Ramen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit

Sanitair . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit

Gevels metselwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grijs genuanceerd

Deuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit

Schakelmateriaal en wandcontactdozen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit

Voordeur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dennengroen / grafiet grijs

Terras constructie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . beton

Voegen

Bergingsdeuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . beige grijs

Terras afwerking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . betontegels, grijs naturel

Standaard metselwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grijs

Hemelwaterafvoer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grijs

Terras hek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . staal lamellen, beige grijs

Wit metselwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . gebroken wit

Dakpannen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grijs genuanceerd

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

comfortabel baden en koken Keuken en sanitair: luxe en duurzaam De keuken is een plek in huis waar u waarschijn-

Ook badkamer en toilet zijn ruimtes waar u dage-

lijk vaker vertoeft dan u zou denken. Reden

lijks gebruik van maakt. De badkamer is daarbij

genoeg om even aandacht te schenken aan hoe u

ook de ruimte bij uitstek om tot uzelf te komen,

deze ruimte wilt inrichten. En behalve praktisch

om te relaxen. Dan is het prettig als u zich omge-

mag het ook mooi zijn! De platteg rond van uw

ven weet door comfort en luxe.

keuken biedt voldoende mogelijkheden voor een creatieve indeling en opstelling. Kies de mooiste

Wij bieden standaard sanitair van Villeroy & Boch

materialen en de nieuwste inbouwapparatuur.

met bijpassende tegels en duurzame kranen van Grohe.

De woning is standaard voorzien van een duurzame SieMatic k euken met FSC keurmerk met o.a. een A

+++

inbouwkoelkast met hyperF resh

We nodigen u graag uit om u in de showroom van onze leveranciers te laten informeren en advise-

lade die l evensmiddelen langer vers houdt en de

ren. Daar kunt u keuken en sanitair volledig op

waterbesparende V enlo Neexxa eenhendelkeuken-

uw eigen wensen laten afstemmen. De budgetten

mengkraan.

en uitvoering voor keuken en sanitair zijn aangegeven in de contractd ocumentatie.

de stadhouders

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

Duurzaam genieten van uw tuin en terras

een rooskleurige toekomst...

Genieten van uw tuin en terras doet u des te meer

een onderdeel van. Samen kunnen we de planeet,

als u die bewust aanlegt en onderhoudt. Of laat

inclusief uw tuin en terras, goed doorgeven aan

aanleggen en onderhouden. Een goede hovenier

onze kinderen. Wij doen vast enkele (ontwerp-)

vertaalt niet alleen uw wensen naar een mooi

suggesties...

ontwerp. Deze houdt ook rekening met onze planeet. Uw tuin en terras zijn daar uiteindelijk

groentalud

Ook in de winter mooi, deze groenblijvende boompjes op een rij met grondspots eronder.

drassig

water centrale vijver

Hier en daar een verhard terras is wel prettig, hier met 60x60cm tegels.

groentip: reduceer CO2-uitstoot met een laadpaal voor uw elektrische auto.

erker

groentip: Breng uw tuin tot leven met struiken die bijen of vlinders aantrekken.

CreĂŤer meerdere gezellige zitjes, zoals deze.

groentip: Gebruik een van de plantenvakken als moestuin voor eigen groenten.

woonkeuken

living

haard

hal

berging

schaal plattegrond 1:50

In tegenstelling tot tegels en klinkers zijn grind en split goed waterdoorlatend.

Onderhoudsvriendelijke en groenblijvende beplanting.

LED-grondspots kosten weinig energie en zorgen voor sfeerverlichting in de avond.

Een sedum-dak op de berging zorgt voor isolatie en verkoeling.

Met een regenton heeft u altijd schoon water voor uw tuinplanten.

Plantenbakken brengen ook groen op uw terras.

groentip: Bomen met vruchten trekken vogels aan.

de stadhouders

wegwijzer voor het kopen van een nieuwbouwwoning

het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst Op het moment dat u de woning koopt, sluit u een koop- en aannemingsovereenkomst (KAO) met Ballast N edam.

12 luxe waterwoningen - Vleuterweide Centrum

De nota’s moeten uiterlijk binnen 14 dagen na

• omzetbelasting (momenteel 21%,

De woningen uit het onderhavige project zijn (of

Ook ter zake van een opzegtermijn van een

dagtekening van de nota zijn voldaan. Voor de

• eventuele wijzigingen van het BTW-

worden op korte termijn) aangemeld en geregis-

huurwoning/-appartement wordt aangeraden

betaling van het door u opgedragen meerwerk

• tarief door de overheid zullen conform de wet-

treerd bij SWK. Voorafgaand aan de acceptatie

voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleve-

geldt een aparte termijnregeling van SWK die u

telijke voorschriften worden doorberekend).

heeft SWK het plan – het juridisch verkoopma-

ringsbrief van uw nieuwe woning af, alvorens u

teriaal, waaronder de koop- en aannemingsover-

tot opzegging overgaat.

eenkomst – beoordeeld.

de oplevering

denken aan:

Nadat u tot de koop van een woning heeft beslo-

Wanneer uw woning gereed is, bericht Ballast

• bouwrente tijdens de bouw over de grond en

ten, ontvangt u van de makelaar een exemplaar

Nedam u schriftelijk over de definitieve datum

kunt terugvinden in de KAO. Niet alle kosten zijn in de koop- en de aanneems-

de eigendomso verdracht

Voor de KAO is het model gehanteerd van de

om opg enomen. Daarbij moet u onder meer

De voor de koop van een nieuwbouww oning

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

De eigendomsoverdracht van de woning vindt

geldende procedures en voorwaarden worden

met daaraan toegevoegd een aantal bijzondere

plaats met de ondertekening van de akte van leve-

van het boekje SWK Garantie- en waarborgrege-

en het tijdstip van oplevering (opleveringsbrief ).

in deze wegwijzer nader toegelicht. Wij ad-

voorwaarden. Bij deze KAO behoren tevens de

ring bij de notaris en door inschrijving van deze

• de kosten van eventueel meerwerk;

ling. In dit boekje zijn alle formele regelingen

U krijgt tegelijkertijd een uitnodiging om samen

viseren u deze toelichting aandachtig door te

zogenaamde Algemene Voorwaarden en de Al-

akte in de openbare registers. Bij de notariële le-

• de kosten voor de inrichting en aanleg van uw

opgenomen waaronder de garantieregeling. De

met Ballast Nedam uw woning te beoordelen. Dit

lezen. U vindt onder meer informatie over de

gemene Toelichting van SWK. Door het tekenen

vering worden de van toepassing zijnde rechten,

van toepassing zijnde algemene voorwaarden

bericht kunt u circa drie weken vóór de datum

betalingswijze, de oplevering, onze service en

van de KAO verplicht u zich tot het betalen van

lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning

garantier egeling en wat wel en niet bij de koop

de koop- en de aanneemsom, terwijl wij ons

vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte

is inbegrepen. Heeft u vragen, dan kunt u altijd

door ondertekening verplichten tot levering van

van levering bij het Kadaster wordt ingeschreven

contact op nemen met de makelaar(s). Zij zullen

de grond en de bouw van de woning conform de

in de openbare registers, waardoor het eigendom

eventuele onduidelijkheden toelichten en desge-

verkoopdocumenten. Na ondertekening door

van de grond met het eventueel daarop reeds

wenst deze informatie met u doorl open.

beide partijen van de KAO ontvangt u een kopie

gebouwde (deel van) de woning op uw naam komt

Indien u een hypothecaire lening afsluit, zijn

dam bij SWK een waarborgc ertificaat voor u aan.

Na het opmaken en ondertekenen van het proces

hiervan. Het originele exemplaar wordt naar de

te staan.

hieraan bijvoorbeeld de volgende kosten voor u

Na enige tijd ontvangt u rechtstreeks van SWK

verbaal ontvangt u de sleutels van uw woning,

verbonden:

het aangevraagde waarborgcertificaat met daarbij

mits ook aan alle financiele verplichtingen is

• notariskosten voor de hypotheekakte en ka-

een flyer met algemene informatie en een aantal

voldaan. Het in ontvangst nemen van de sleutels

onderhoudstips.

betekent, dat de woning aan u is opgeleverd. Bal-

notaris gezonden om de notariële akte voor de eigendomsoverdracht voor te bereiden.

Vóór de datum van de notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale

de opschortende en ontbindende voorwaarden

tot dat moment verschuldigde (deel van) de koop- en de aanneemsom, uitstelrente en overige

over vervallen bouwtermijnen;

tuin; • de entreekosten voor de centrale antenne

worden u separaat overhandigd. Dit boekje en

van oplevering tegemoet zien. Tijdens genoemde

inrichting (CAI) en voor het telecommunicatie-

de voorwaarden zijn voor u erg belangrijk en het

beoordeling worden eventueel geconstateerde

systeem;

verdient aanbeveling om deze grondig te lezen.

gebreken en/of tekortkomingen vermeld in het

• kosten hypothecaire lening.

proces verbaal van oplevering. Nadat de KAO is ondertekend, vraagt Ballast Ne-

dastraal recht; • kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepassing).

bedragen staan vermeld. Op deze afrekening

de hypotheek

last Nedam meldt dit schriftelijk aan SWK.

meer- en/of minderwerk

verzekeringen

In de KAO is een aantal opschortende voorwaar-

wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris

den opgenomen, gekoppeld aan een datum. Dat

dient te ontvangen van uw geldverstrekker (bank

Wij bieden u de mogelijkheid uw woning waar

Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd

is de datum waarop wij verwachten, dat aan alle

instelling) en welk bedrag nog door u zelf moet

Wanneer u een woning gaat kopen en u beschikt

mogelijk aan te passen aan uw persoonlijke

tegen de risico’s van brand- en stormschade. U

voorwaarden is voldaan om met de bouw te kun-

worden voldaan. Het door uzelf en uw geldver-

niet over voldoende eigen middelen, dan kunt

woonwensen. Op de meer- en minderwerk-

dient uw woning te verzekeren vanaf de datum

nen starten. Uiterlijk rond deze datum ontvangt u

strekker te betalen bedrag dient tijdig, te weten

u geld lenen door middel van een hypothecaire

lijst vindt u een overzicht van de verschillende

van oplevering.

van ons bericht of de opschortende voorwaarden

uiterlijk twee werkdagen vóór de datum van het

geldlening. De woning wordt dan uw eigendom

standaard aangeboden aanpassingen en uit-

zijn vervuld. Zodra de opschortende voorwaarden

passeren van de notariële akte van levering te zijn

en dient tegelijkertijd als onderpand voor de

breidingen. Een aanpassing van het standaard

zijn vervuld, treedt de KAO in werking. Zijn een

bijgeschreven op de bank- of girorekening van

lening. Onze makelaar is graag bereid u hier-

aangeboden sanitair en/of tegelwerk dan wel een

of meer voorwaarden op deze datum (nog) niet

het notariskantoor. Het door de bank in depot ge-

over een duidelijk advies te geven. De makelaar

volledig andere keuze behoren eveneens tot de

De brochure is met zorg samengesteld aan de

vervuld, dan kunnen wij een nieuwe datum voor-

houden bedrag voor de nog niet vervallen bouw-

berekent de mogelijkheden aan de hand van uw

mogelijkheden. Daarnaast heeft u misschien nog

hand van de, op het moment van samenstelling,

stellen. In de KAO is doorgaans ook een aantal

termijnen dient toereikend te zijn om het restant

persoonlijke gegevens en kan desgewenst ook uw

andere wensen. Ballast Nedam is gaarne bereid u

beschikbare gegevens en tekeningen. Met betrek-

ontbindende voorwaarden opgenomen. Op deze

van de bouwt ermijnen te voldoen. Indien dit niet

aanvraag voor een hypotheek verzorgen.

omtrent de mogelijkheden daarvan te informeren.

king tot de beschikbare gegevens en tekeningen

voorwaarden kan enkel een beroep worden ge-

het geval is, zal het ontbrekende bedrag door u

daan indien omstandigh eden zich voordoen zoals

moeten worden aangevuld uit eigen middelen.

vastg elegd in het betreffende artikel van de KAO.

tot slot…

geldt:

garantie- en waarborgregeling

Wij vinden het belangrijk om te benadrukken dat

• (detail)wijzigingen in ontwerp, constructie en

het onze intentie is om zoveel mogelijk met ie-

afwerking blijven voorbehouden mits deze geen

ders individuele wensen rekening te houden. Het

ernstige afbreuk doen aan de kwaliteit van het

gevallen twee notariële akten getekend, te weten:

De woningen worden gebouwd met het officiële,

is helaas niet altijd mogelijk om alle verzoeken

gebouwde;

de akte van levering (akte van eigendomsover-

door de overheid erkende waarborgcertifi-

te honoreren. Een belangrijke reden hiervoor is

Door het ondertekenen van de KAO ontstaat

dracht) van de grond en de woning;

caat van SWK. Dit houdt onder meer in dat de

dat de woningen projectmatig worden gebouwd,

een betalingsverplichting voor u. Het te betalen

de hypotheekakte met betrekking tot de lening,

woning voldoet aan bepaalde garantienormen.

waardoor niet alleen de mogelijkheden voor aan-

bedrag wordt aangeduid als de koop- en de aan-

die u ten behoeve van de financiering van uw wo-

Het waarborgcertificaat van SWK waarborgt, dat

passingen gelimiteerd zijn, maar ook de eventu-

neemsom. Deze som is verschuldigd in termijnen

ning heeft afgesloten bij een bankinstelling.

uw woning wordt afgebouwd als Ballast Nedam

eel gewenste aanpassingen tijdig bekend moeten

suggesties opgenomen voor o.a. de woning,

onverhoopt niet meer aan zijn verplichtingen

zijn. De mogelijkheden zijn dan ook mede afhan-

keuken, sanitair en tuin; deze vormen geen

kan voldoen. Ook in dat geval wordt de garantie

kelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast

nagekomen, eventueel door inschakeling van een

is het onze taak erop toe te zien, dat uw woning

Bij de eigendomsoverdracht worden in de meeste

de betalingsv erplichtingen

conform de regeling van SWK. De termijnr egeling vindt u terug in de KAO. Indien de notariële levering nog niet heeft

verkoopprijs vrij op naam

andere aannemer op kosten van SWK. De garan-

bij oplevering voldoet aan de geldende normen en

nog niet gepasseerd), kunt u mogelijk eventueel

De koop- en de aanneemsom van uw nieuwbouw-

tieregeling beschermt u derhalve tegen eventuele

voorschriften van de diverse instanties.

ontvangen nota’s nog niet voldoen. Tot de datum

woning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.), dat wil zeggen

technische en financiële risico’s die aan de aan-

van notariële levering heeft u in beginsel uitstel

inclusief:

koop en bouw van de woning verbonden kunnen

van betaling, zoals dat in de KAO staat vermeld.

• grondkosten;

zijn. De voorwaarden waaronder deze waarborg

Op de datum van notariële levering voldoet u de

• bouwkosten (eventuele loon- en/of

wordt afgegeven, staan vermeld in het boekje

plaatsgevonden (de hypotheekakte is dan ook

koopprijs, de eventueel reeds vervallen bouwter-

materiaalkostens tijging tijdens de bouw wor-

mijnen van de aanneemsom en de verschuldigde

den niet doorberekend);

uitstelrente. Na de notariële levering moet u tijdig voor betaling van de overige nota’s zorg dragen. U ontvangt de nota’s van vervallen termijnen in tweevoud. Indien u een hypotheek heeft afgesloten, is de gangbare procedure dat u de kopie van de nota voorziet van uw handtekening en deze zo spoedig mogelijk naar de verstrekker van de hypotheek zendt met het verzoek om voor betaling (vanuit het bouwdepot) zorg te dragen.

SWK Garantie- en waarborgregeling.

voortgang bouw en prognose oplevering Wij informeren u regelmatig over de voortgang van de bouw. Aan deze informatie kunnen even-

• honoraria van de architect en overige adviseurs;

SWK heeft tot doel het bevorderen van de kwa-

wel geen rechten worden ontleend. De uiterlijke

• notariskosten verband houdende met de notari-

liteit van koopwoningen in Nederland, het be-

datum van oplevering wordt bepaald door het

vorderen van vertrouwen tussen koper en Ballast

aantal werkbare werkdagen zoals vermeld in de

Nedam en het verschaffen van waarborgen en het

KAO. Naarmate de bouw vordert, kan een betere

aanbieden van oplossingen voor het geval er iets

prognose van de datum van oplevering worden

mis gaat.

gegeven.

ële akte van levering; • leges betreffende de bouwvergunning (standaard woning, meerwerk uitgezonderd); • kosten SWK en van het waarborgcertificaat SWK; • makelaarscourtage ter zake van de verkoopwerkzaamh eden; • eenmalige aansluitkosten van elektra, gas en/ of stadsverwarming, water en riolering (indien van toepassing);

Bij de verkoop van uw huidige woning of appartement doet u er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen, waarin de datum van beschikbaar komen voor de koper(s) variabel wordt gesteld.

• wijzigingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven blijven voorbehouden; • in deze brochure zijn verschillende inrichtings-

onderdeel van de standaard woning; • deze brochure is geen contractstuk. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

19 m 18

Uw huis op onze planeet...

eerlijk duurt het langst Ballast Nedam heeft het Sustainable Development Goals C harter ondertekend. Dit Charter

vertegenwoordigt de zeventien ‘Sustainable Development Goals’ ofwel Duurzame Ontwikkelingsdoelen van de Verenigde N aties. Deze zorgen ervoor dat mondiale problemen op efficiënte

wijze in gezamenlijkheid aangepakt worden. Meer informatie is te vinden op www.sdgcharter.nl.

In deze brochure bent u op diverse plekken maatregelen en suggesties tegengekomen waarmee u ook zelf een bijdrage kunt leveren aan de verschillende ontwikkelingsdoelen. Hieronder ziet u

een overzicht van de doelen die in enige vorm op

De Stadhouders van toepassing zijn.

standaard onderdeel van project

aangeboden/suggesties 10

• gebouwd volgens uitgangspunten Politiekeurmerk • Castellum Hogewoerd op steenworp afstand

• waterbesparende kranen minimaliseren gebruik water

• sedumdak op berging

• de standaard Venlo Neexxa keukenkraan met volume- en

• sedumdak op erker

• alle voorzieningen (Winkel)centrum Vleuterweide om de hoek

temperatuurb egrenzer bespaart zowel energie als water

• extra PV-panelen

electriciteitsbehoefte

kookplaat

• uitstekende openbaar vervoer voorzieningen

• regenton om water op te vangen voor uw terrasbeplanting

• klimaat adaptieve maatregelen zoals een sedumdak

de rc h te

d isclaimer De gegevens in deze documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Aan gezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de

• beperken emissie van schadelijke stoffen naar grondwater door

• ontwerp terras met retentie-maatregelen

geen gebruik te maken van koper, zink of lood

directe leefomgeving

• ontwerp terras met eetbare beplanting (kruiden, fruit, moestuin) • ontwerp terras met fauna ondersteunende beplanting (vlinder, bij, vleermuis)

bu rc ht pl aats

kijk voor meer informatie op www.un.org/sustainabledevelopment 0

e dd

r bu

• een vogelhuisje geeft extra broedmogelijkheden voor vogels in uw

ontwikkelaar ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit.

Scheur de schaalliniaal voorzichtig af langs de perforatie.

winkelcentrum vleuterweide

s chaa llinia al d e sta dh ou d er s

urcht plein

(Winkel)centrum Vleuterweide

c ur

• er wordt gebruik gemaakt van goedgekeurd hout (FSC)

• fietsgebruik is laagdrempelig door ligging nabij voorzieningen

• minimaliseren gasverbruik door keuken met standaard elektrische

Alleen te gebruiken voor de plattegronden schaal 1:50

• de 14 PV-panelen voorzien grotendeels in de eigen

r de

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Er is een combinatie gemaakt van standaard plattegronden en eventuele opties. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Alle wijzigingen in teksten, tekeningen en prijzen zijn voorbehouden aan Ballast Nedam.

10 twee-onder-een-kap woningen

ontwikkeling:

2 vrijstaande woningen

informatie & verkoop:

Ballast Nedam Development

architect:

Christoph Kohl Architekten GmbH www.christophkohl.com

Beumer Garantiemakelaars

Waltmann Makelaars

Meerndijk 7

Maliebaan 71

3454 HM De Meern

3581 CG Utrecht

T 030 6776000

T 030 231 30 35

nieuwbouw@beumer.nl

nieuwbouw@waltmann.nl

www.beumer.nl

www.waltmann.nl

t weed.nl online & of f line design 4111-16