SPIERDIJK CPO woningen Spierland
Laten bouwen
Inhoudsopgave • Voorwoord 4 • Bouwen met Scholtens 6 • Dorps wonen met uitzicht 8 • Natuurlijke woonomgeving 10 • Situatie 14 • Woningmogelijkheden per kavel 16 • Halfvrijstaande woning Schilddak / Zaldeldak 20 • Halfvrijstaande woning Topgevel 32 • 3-onder 1 kapwoning Pijlstaart 42 • Vrijstaande woning Casarca 52 • Baden in luxe 58 • Liefde voor inrichting 60 • Bereikbaarheid 62 • Verkoop 65
2
3
Voorwoord 3 generaties, met hart voor eerst bouwen en vervolgens ook ontwikkelen en beheren, brachten vanaf de oprichting in 1937, de Scholtens Groep waar het nu is: een modern familiebedrijf. Een plek waar u thuis komt De nieuwe werkelijkheid is een feit en Scholtens ziet kansen voor alle partijen. Om af te stappen van de traditionele bouw zet de Scholtens Groep zich neer als een frisse en veelzijdige onderneming. Met mensen die zich verdiepen in de laatste ontwikkelingen en innovaties om uw woon- of werkplek meerwaarde te geven. Die samen met u om tafel gaan om uw ideeĂŤn te vertalen in concrete gebouwen. En met mensen die het leuk vinden om nieuwe kennis en trends te integreren in hun werk, voor uw gemak en uw toekomst. Zij ontwikkelen en bouwen waar zij ook zelf in zouden willen wonen of werken. Dat maakt hen enthousiast en ambitieus: zij nemen geen genoegen met minder. Laten bouwen Door Scholtens Bouw Wognum B.V. kunt u zich laten ontzorgen. U kunt kiezen uit een van onze standaard woningen, waarbij wij u begeleiden bij aankoop, tijdens de bouw en tot aan de oplevering van uw woning. Samen ontwikkelen wij om te bouwen aan de toekomst! Guido Scholtens Directeur Scholtens Groep
4
5
Bouwen met Scholtens Er is door Scholtens Bouw Wognum B.V. een Stichting CPO ‘Wonen in Spierland’ opgericht, voor de realisatie van woningen onder bouwbegeleiding van Scholtens. Heeft u zelf niet de kennis en kunde in huis om zelf te ontwerpen of te bouwen? Geen probleem. Scholtens heeft diverse basiswoningen, welke luxe worden afgewerkt. Tevens zijn de woningen gasloos en worden voorzien van een luchtwarmtepomp.
De woning wordt geleverd exclusief keuken, wel worden de aansluitpunten voor de keuken meegenomen. Het gehele traject van bouw tot aan oplevering van de woning, wordt geregeld door Scholtens. U wordt geheel ontzorgd. U heeft, afhankelijk van uw kavelkeuze, de keuze uit diverse woningtypes. In deze glossy en op de kavelselector op de website, treft u de mogelijkheden per kavel.
In de basiswoning is een grote variatie mogelijk, denk aan diverse kleuren metselwerk, dakpannen en kozijnen en type voordeur. Ook kan de woning uitgebreid worden met meerdere meerwerkopties, waaronder een complete aanbouw, plaatsen dakkapel en standaard verblijfsruimte in de garage. Kijk voor de complete keuze aan meerwerk op de website.
6
7
De nieuwe wijk ‘Spierland’ heeft het karakter van een kleinschalige, landelijke en intieme woonbuurt, waar het open polderlandschap nooit ver weg is. Het dorpse karakter, met een variatie aan woningtypen, kleur- en materiaalgebruik, sluit aan bij de karakteristiek van Spierdijk. Door de ruime opzet, de zichtlijnen richting het polderlandschap en de toepassing van groene (voor) tuinen met hagen en beplanting, krijgt de nieuwe wijk een groene en dorpse uitstraling. Spierdijk is een actief, betrokken en dynamisch dorp Spierdijk is een mooi groen dorp, gelegen in de gemeente Koggenland tussen Hoorn en Heerhugowaard en wordt omringd door de dorpen De Goorn, Wogmeer, Zuidermeer, Bobeldijk en Berkhout. Spierdijk is gelegen nabij de A7 en de N23 met een goede verbinding richting Randstad en Lelystad. Landelijk wonen met enerzijds het groen en de gemoedelijkheid van een dorp en anderzijds de reuring van Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn om de hoek. In het naastgelegen Avenhorn vindt u winkelcentrum De Vijverhof, een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum. In Spierdijk leeft het verenigingsleven volop. In het dorp zijn onder andere een voetbal-, handbal- en tennisvereniging actief. Het actieve verenigingsleven vormt samen met de basisschool het actieve sociale hart van het dorp.
8
SPIERDIJK
Dorps wonen met uitzicht
9
Omgeving 10
Natuurlijke woonomgeving
Ruime kavels
Uitzicht
Water
Groen
11
Landelijk wonen met uitzicht
Spierdijkerweg
Braken
Situatie Fase 1 Kavels 1 t/m 20
Fase 2 Kavels 21 t/m 26
Fase 2 Kavels 21 t/m 26
Fase 1 Kavels 1 t/m 20
14
15
Kavel 1, 4, 9, 12, 16, 19
Kavel 2, 10, 13, 17, 20
Onderstaand treft u de mogelijkheden voor deze kavels. Het betreft de rechterzijde van de halfvrijstaande woningen. De woning Topgevel verandert dus niet, maar wel de uitstraling van de halfvrijstaande woning met aan de andere zijde een Schilddak of Zadeldak.
Onderstaand treft u de mogelijkheden voor deze kavels. Het betreft de linkerzijde van de halfvrijstaande woningen. De woning Topgevel verandert dus niet, maar wel de uitstraling van de halfvrijstaande woning met aan de andere zijde een Schilddak of Zadeldak.
In de kavelselector op wonen-spierdijk.nl wordt de keuzemogelijkheid in woning per afbeelding duidelijk weergegeven.
In de kavelselector op wonen-spierdijk.nl wordt de keuzemogelijkheid in woning per afbeelding duidelijk weergegeven.
TOPGEVEL
TOPGEVEL
TOPGEVEL
TOPGEVEL
SCHILDDAK
ZADELDAK
SCHILDDAK
ZADELDAK
*Indien op kavel 1/4/9/12/16/19 een Topgevel gebouwd gaat worden, dan kan kavel 2/3/10/13/17/20 geen topgevel worden. 16
*Indien op kavel 2/10/13/17/20 een Topgevel gebouwd gaat worden, dan kan kavel 1/9/12/16/19 geen topgevel worden. 17
Kavel 3
Kavel 5, 6, 7
Onderstaand treft u de mogelijkheden voor deze kavel. Het betreft de linkerzijde van de halfvrijstaande woningen.
Onderstaand treft u de mogelijkheden voor deze kavels.
SCHILDDAK
ZADELDAK
KAVEL 5
KAVEL 6
KAVEL 7
18
19
Schilddak / Zadeldak
Bij dit woningtype is een grote variatie mogelijk, denk aan diverse kleuren metselwerk, dakpannen en kozijnen en type voordeur. Hieronder treft u verschillende voorbeelden.
SCHILDDAK Halfvrijstaande woning Een ruime woning, welke bestaat uit drie varianten: Schilddak, Zadeldak en Topgevel. De woningen Schilddak en Zadeldak verschillen qua vorm van het dak,waardoor alleen de zolder afwijkend is. Er is keuze uit verschillend metsel- en keimwerk. Wel dient de keuze gelijkwaardig te zijn aan de naastgelegen woning. Schilddak De woning heeft een inhoud van circa 410 m³ en een netto woonoppervlakte van circa 135 m², exclusief garage. Op de begane grond bevinden zich de ruime hal met luxe vrijhangend toilet, een sfeervolle straatgerichte woonkamer met een erker en een tuingerichte woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer, welke standaard voorzien is van een wastafelmeubel, duobad, een douchehoek met thermostatische kranen en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping is een ruime zolder met dakkapel en mogelijkheid voor een extra slaap- of hobbykamer. Zadeldak De woning heeft een inhoud van circa 425 m³ en een netto woonoppervlakte van circa 140 m², exclusief garage. Op de begane grond bevinden zich de ruime hal met luxe vrijhangend toilet, een sfeervolle straatgerichte woonkamer met een erker en een tuingerichte woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer, welke standaard voorzien is van een wastafelmeubel, duobad, een douchehoek met thermostatische kranen en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping is een ruime zolder met dakkapel en mogelijkheid voor een extra slaap- of hobbykamer.
Donker metselwerk
Donker metselwerk met keim
Licht metselwerk
Licht metselwerk met keim
ZADELDAK
De woningen zijn met diverse optiemogelijkheden geheel aan te passen aan uw eigen wensen.
20
Donker metselwerk
Donker metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Donker metselwerk met keim 2e verdieping
Licht metselwerk
Licht metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Licht metselwerk met keim 2e verdieping
21
Woonkamer Schilddak / Zadeldak
24
Schilddak / Zadeldak
Schilddak / Zadeldak
LINKER WONING begane grond
LINKER WONING 1e verdieping
25
Schilddak / Zadeldak inclusief optie uitbouw
inclusief optie uitbouw, garage als verblijfsruimte en verhoogd plafond
30
Schilddak
Zadeldak
LINKER WONING SCHILDDAK 2e verdieping
LINKER WONING ZADELDAK 2e verdieping 31
Topgevel
Bij dit woningtype is een grote variatie mogelijk, denk aan diverse kleuren metselwerk, dakpannen en kozijnen en type voordeur. Hieronder treft u verschillende voorbeelden.
TOPGEVEL / SCHILDDAK Halfvrijstaande woning Een ruime woning, welke bestaat uit drie varianten: Topgevel, Schilddak en Zadeldak. Er is keuze uit verschillend metsel- en keimwerk. Wel dient de keuze gelijkwaardig te zijn aan de naastgelegen woning. Topgevel De woning heeft een inhoud van circa 445 m³ en een netto woonoppervlakte van circa 145 m², exclusief garage. Op de begane grond bevinden zich de ruime hal met luxe vrijhangend toilet, een sfeervolle straatgerichte woonkamer met een erker en een tuingerichte woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer, welke standaard voorzien is van een wastafelmeubel, duobad, een douchehoek met thermostatische kranen en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping is een ruime zolder met dakkapel en mogelijkheid voor een extra slaap- of hobbykamer. De woningen zijn met diverse optiemogelijkheden geheel aan te passen aan uw eigen wensen.
Donker metselwerk
Donker metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Donker metselwerk met keim 2e verdieping
Licht metselwerk
Licht metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Licht metselwerk met keim 2e verdieping
TOPGEVEL / ZADELDAK
32
Donker metselwerk
Donker metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Licht metselwerk
Licht metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Donker metselwerk met keim 2e verdieping
Licht metselwerk met keim 2e verdieping
33
Woonkamer Topgevel
Topgevel
36
RECHTER WONING begane grond
Topgevel
RECHTER WONING 1e verdieping
RECHTER WONING 2e verdieping
37
Topgevel inclusief optie uitbouw
inclusief optie uitbouw en verhoogd plafond
Pijlstaart
Bij dit woningtype is een grote variatie mogelijk, denk aan diverse kleuren metselwerk, dakpannen en kozijnen en type voordeur. Hieronder treft u verschillende voorbeelden.
3-onder-1 Kapwoning Een ruime woning met een inhoud vanaf circa 280 tot 340 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m² voor de tussenwoning, circa 110 m² voor de hoekwoningen, exclusief garage. De hoekwoning heeft diverse optie mogelijkheden, van kantoor aan huis tot aan levensloopgeschikt wonen.
P I J L S TA A R T
Op de begane grond bevinden zich de hal met toilet, een sfeervolle straatgerichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer, welke standaard voorzien is van een wastafelmeubel, een douchehoek met thermostatische kranen en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping is een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaap- of hobbykamer. De woningen zijn met diverse optiemogelijkheden geheel aan te passen aan uw eigen wensen.
Donker metselwerk
Licht metselwerk
42
Donker metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Donker metselwerk met keim 2e verdieping
Licht metselwerk met keim 1e en 2e verdieping
Licht metselwerk met keim 2e verdieping
43
Woonkamer Pijlstaart
Pijlstaart
46
LINKER HOEKWONING begane grond
Pijlstaart
LINKER HOEKWONING 1e verdieping
LINKER HOEKWONING 2e verdieping
47
Keuken Pijlstaart
Pijlstaart
50
TUSSENWONING begane grond
Pijlstaart
TUSSENWONING 1e verdieping
TUSSENWONING 2e verdieping
51
Kavel 11, 21 t/m 26 Onderstaand treft u de mogelijkheid voor deze kavels. Kavel 21 t/m 26 is fase 2.
CASARCA
Bij dit woningtype is een grote variatie mogelijk, denk aan diverse kleuren metselwerk, dakpannen en kozijnen en type voordeur.
De vrijstaande woning heeft een inhoud van circa 600 m³ en een woonoppervlakte van circa 175 m². Op de begane grond bevinden zich de ruime hal met toilet, een sfeervolle straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer, welke standaard voorzien is van een duobad, een douchehoek met thermostatische kranen en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping is een mogelijkheid tot vierde slaapkamer en een hobbyruimte. De woningen zijn met diverse optiemogelijkheden geheel aan te passen aan uw eigen wensen.
52
53
Woonkamer Casarca
Casarca
56
begane grond
Casarca
1e verdieping
2e verdieping
57
Baden in luxe
58
Badkamer
Neem een heerlijke warme douche en kom tot rust
59
Liefde voor uw inrichting Wanneer u bezig bent met het kopen van een huis, kijkt u natuurlijk naar het huis zelf, de bouwstijl, de ruimte, de locatie en de voorzieningen vlakbij: als u weet dat uw wensen waarheid worden, wordt het huis al snel uw nieuwe thuis. En dan begint een leuk nieuw hoofdstuk: de inrichting!
Kussens, kandelaren en vazen kunt u makkelijk toevoegen of weglaten 60
61
Bereikbaarheid
62
63
Verkoop
Voor meer informatie neem contact op met:
Jaspers-van Diepen Makelaars Burg. Commandeurlaan 2 Wognum 0229 573 600
Scholtens Projecten Geert Scholtenslaan 10 Wognum 0229 281 820
52
65
INTERESSE? wonen-spierdijk.nl