album_TMiD_jesień_23_poznań

Gdzie, co i za ile można kupić w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%?

Na koniec czerwca ponad 21 tys. ofert sprzedaży mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach można było kupić w cenie do 800 tys. zł, a zatem w ramach limitów programu Bezpieczny Kredyt 2%. Na rynku wtórnym w przypadku 13 miast wojewódzkich udział takich ofert przekracza 90% wszystkich dostępnych. Eksperci Otodom przeanalizowali, jak w czerwcu zmieniały się w ceny ofertowe mieszkań w granicach 700-800 tys. zł.

Wśród ofert mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego i wtórnego dostępnych na koniec czerwca 2023 r. w serwisie Otodom ok. 85% spełniało warunki programu Bezpieczny Kredyt 2% dla małżeństwa bądź pary z dzieckiem (max 800 tys. zł). Z kolei 77% lokali z rynku pierwotnego oraz 80% z wtórnego pod względem ceny całkowitej nadawało się do zakupu dla singla chcącego skorzystać z rządowego dofinansowania.

Rynek pierwotny czy wtórny?

Jeśli spojrzymy na rynek pierwotny w siedmiu największych miastach w Polsce, to najwięcej mieszkań do 800 tys. zł można było znaleźć w Warszawie (ponad 4 tys.), Poznaniu oraz Trójmieście (3,6 tys). Natomiast jeśli chodzi o udział takich lokali w całej ofercie deweloperskiej, to liderem jest Łódź (96%). Tuż za nią plasują się Poznań (88%) i Katowice

(85%). Na rynku wtórnym największy wybór mieszkań w tym przedziale cenowym jest również w Warszawie (5,9 tys.). Na drugim miejscu znalazł się Wrocław (4,7 tys.), a za nim Kraków (3,9 tys).

"Warto spojrzeć na metraż mieszkań dostępnych w tych kwotach. Największe, bo przeciętnie o metrażu 52 m kw., można było kupić we Wrocławiu. W Warszawie i Krakowie było to zaledwie 47 m kw. Trudnomówićwtakiejsytuacjiokomfortowychwarunkachdlarodziny2+2. W praktyce oznacza to w najlepszym przypadku 2 pokoje z kuchnią lub 3 małe pokoje, z czego jeden z aneksem kuchennym" Ewa Tęczak, ekspertka Otodom

W przypadku mieszkań do 700 tys. zł metraż ten kurczy się o przeciętnie

2-3 m kw. Największe mieszkania można kupić w tej kwocie w Katowicach (średnio 53 m kw). Najmniejsze w Warszawie (średnio 44 m kw.). Lepiej pod tym względem wygląda sytuacja na mniejszych rynkach. W Zielonej Górze w kwocie łącznej do 700 tys. zł można kupić nawet mieszkanie o średnim metrażu 62 m kw. Skala oferty w tym mieście jest jednak bardzo mała.

Największa liczba dostępnych ogłoszeń do 800 tysięcy złotych:

Na rynku pierwotnym

• Warszawa (4,1 tys.), co stanowi 58% oferty

• Poznań (3,6 tys.), co stanowi 88% oferty

• Trójmiasto (3,6 tys.), co stanowi 68% oferty

Na rynku wtórnym:

• Warszawa (5,9 tys.), co stanowi 58% oferty

• Wrocław (4,7 tys.), co stanowi 82% oferty

• Kraków (3,9 tys.), co stanowi 70% oferty

Największa liczba dostępnych ogłoszeń do 700 tysięcy złotych:

Na rynku pierwotnym

• Poznań (3,3 tys), co stanowi 80%

• Warszawa (3,0 tys.), co stanowi 43%

• Trójmiasto (2,9 tys.), co stanowi 56%

Na rynku wtórnym:

• Warszawa (4,5 tys.), co stanowi 45%

• Wrocław (4,2 tys.), co stanowi 73%

• Kraków (3,3 tys.), co stanowi 59%

W ujęciu geograficznym wybór co najmniej 5 ofert na rynku wtórnym w kwocie do 800 tys. zł jest dostępny w 334 powiatach, a na rynku pierwotnym w 233. Jeśli zwiększymy pulę, z której mogliby wybierać nabywcy do co najmniej 20 ofert, to mieszkania deweloperskie w programie BK2% można kupić w 185 powiatach, a te z drugiej ręki w 254 powiatach.

Ceny zbliżają się do limitów programu Bezpieczny Kredyt 2%

"WpływprogramuBezpiecznyKredyt2%narynekmieszkaniowymożemy obserwować nie tylko w postaci zwiększenia skali zakupów czy rezerwacji. Wiele mówi się również o potencjale wzrostu cen lokali wwarunkachograniczonejpodaży.Jeślijednakpopatrzymynapoprzednieprogramywspierającezakup,czyliRNSiMdM,wyraźniewidać,że nie tylko ograniczony wybór, a ustanowione limity kwalifikacji do programumogąbyćpowodemzmianypoziomucen.Wprzypadkuprodukcji deweloperskiej wpływać może mieć to również na strukturę oferty.

Nieinaczejjestitymrazem." Ewa Tęczak, ekspertka Otodom

Spośród blisko 6,2 tys. ofert mieszkań na sprzedaż dostępnych w serwisie Otodom, które miały ofertową cenę pomiędzy 750 a 800 tys. zł w czerwcu 2023 roku, nieco ponad 5 tys. było aktywnych również w poprzedzającym miesiącu. Wśród nich 3521 nie zmieniło ceny, a 567 zanotowało spadek ceny. Ceny ponad połowy z nich obniżono w granicach 25-50 tys. zł. Aż 327 ofert zmieniło cenę z ponad 800 tys. zł na 800 tys. zł bądź mniej. Ale do czynienia mieliśmy również ze wzrostami, które dotyczyły 931 ofert. W przypadku 65% z nich podwyżka wyniosła do 50 tys. zł, a kolejne 25% kwot od 50 do 100 tys. zł.

Spośród 9,5 tys ofert mieszkań na sprzedaż, które miały ofertową cenę pomiędzy 650 a 700 tys. w czerwcu 2023 roku, nieco ponad 7,6 tys. było aktywnych również w poprzedzającym miesiącu bądź miesiącach i wśród nich 5,5 tys. nie zmieniło ceny. Spadki odnotowano w przypadku 851 ogłoszeń, z czego 47% dotyczyło różnicy ceny mniejszej niż 25 tys. zł, a drugie 47% spadku od 25 do 50 tys zł. 406 ofert zmieniło cenę z ponad 700 tys. zł na 700 tys. zł bądź mniej. Wśród wzrostów cen 45% przypadków dotyczyło kwoty do 25 tys. zł, a kolejne 35% kwoty od 25 do 50 tys. zł. W przypadku blisko 20% ofert podwyżki były nawet większe i sięgały nawet 100 tys. zł.

Ewa Tęczak ekspertka rynku nieruchomości Otodom

Czy zabraknie mieszkań na

sprzedaż?

Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce w sierpniu 2023 r. wyniosła 5,7 tys., co oznacza, że deweloperzy od początku roku sprzedali łącznie 36,6 tys. lokali – zaledwie 4% mniej niż w całym 2022 r. Podaż od stycznia do sierpnia wyniosła natomiast 24,4 tys., o 33% mniej niż sprzedaż. W największych miastach symboliczny czas wyprzedaży oferty skurczył się do 4-5 miesięcy.

Deweloperzy nadal wprowadzają mniej niż sprzedają. Po dwóch miesiącach wyraźnie lepszej podaży liczba mieszkań, których sprzedaż urucho-

Czas wyprzedaży oferty miastami (wyrażony w kwartałach)

Sierpień to kolejny miesiąc, który deweloperzy mogą zaliczyć do udanych. Sprzedaż przekroczyła 5,7 tys. Dodatkowo jak podaje Otodom liczba nowych w stosunku do lipca rezerwacji nie odbiega istotnie poziomem od tych dokonywanych w minionych miesiącach. Od kiedy w styczniu wzrosła niemal dwukrotnie, utrzymuje się na poziomie 2,4 tys. – 2,7 tys. miesięcznie. Na stabilnym m/m poziomie utrzymuje się liczba mieszkań, które z rezerwacji do oferty wracają 600-700 miesięcznie. Ekspertka Otodom Analytics wyjaśnia, że powodem może być “pozorny” ruch.Kredyt 2% wpływa na strukturę oferty deweloperów

Deweloperzy w biurach sprzedaży widzą ogromny wzrost liczby zapytań, kontaktów ze strony klientów. Duża część tegozainteresowaniafaktyczniematerializujesięwpostaci umów – czy to rezerwacyjnych, czy deweloperskich. Jest jednak też bardzo duży ruch ze strony osób, które dysponującograniczonymbudżetemszukająokazji,dopytują o najtańsze oferty. Cierpią na tym przede wszystkim Cideweloperzy,którzywswojejstrategiisprzedażyzałożyli,żenieujawniającenofertowychnaswoichstronachczy wserwisachogłoszeniowych." Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics

Zainteresowanie jest rzeczywiste, oferta się kurczy

miono w sierpniu spadła do poziomu z wiosny i na siedmiu największych rynkach wyniosła zaledwie 2,8 tys. Czyżby deweloperzy nie wierzyli w siłę programu BK2%?

"Jakkolwiek, by tego programu nie oceniać jego siła jest niezaprzezalna. Aktywowała odłożony w czasie popyt z poprzedniego roku, ale też przyspieszyła zakupy tych nabywców, którzy jeszcze kilka lat temu otakimzakupiepewniebyniemyśleli.Dziśwduchu“żalnieskorzystać” składająwnioskiorządowedofinansowaniezakupu20-latkowiezminimalną historią zatrudnienia." Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics

Ten rzeczywisty ruch widać w skali oferty, czyli liczbie wszystkich mieszkań dostępnych do zakupu. Ta jest najniższa od stycznia 2022 roku i wynosi obecnie w granicach 7 największych miast 37,8 tys. Można powiedzieć, że to jeszcze nie jest groźny poziom, ale jeśli spojrzymy na poszczególne miasta, to sytuacja wygląda już poważniej. Pomijając możliwości finansowe i strukturę cenową oferty, gdyby utrzymało się obecne tempo sprzedaży, a deweloperzy nie wprowadzali nowych, to w Warszawie w ciągu 4 miesięcy zniknęłyby z rynku wszystkie deweloperskie mieszkania. W Krakowie nastąpiło by to po 5 miesiącach, a we Wrocławiu po 6.

sprzedaż, nowa podaż i oferta mieszkań

dla 7 rynków: Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawa, Wrocław (szt miast)

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku

Czas wyprzedaży jest to czysto techniczny wskaźnik, aleobrazujeonrelacjępopytuipodaży.Tawłaściwa, oznaczająca równowagę, to 4-6 kwartałów (ok. 1,5 roku). Dziś o takim poziomie możemy mówić tylko w Katowicach i Łodzi. Nie oznacza to jednak, że wszędzie sytuacja wygląda tak samo. W mniejszych miastach,którejużodjakiegośczasuprzejęłynasiebie znaczny ciężar produkcji deweloperskiej możemy mieć do czynienia z dużo mniejszym zainteresowaniem."

Otodom Analytics

"Mogliśmysięspodziewać,żedeweloperzyzareagują nazainteresowanienabywcówzmniejzasobnymportfelem.Wkońcuznacznaichczęśćwróciłanarynekpo złagodzeniu wymogów dotyczących wyliczania zdolnościkredytowej.Zajęłoimtooczywiściewięcejczasu, boiwiększajestbezwładnośćdziałańpostronieproduktu."

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku

Otodom Analytics

Czy efekt BK2% widać w cenach?

W porównaniu do poprzedniego miesiąca ceny na 7 największych rynkach wzrosły o 1-2%. Największe wzrosty miały miejsce w Trójmieście, ale i tam było to “zaledwie” 3%. Jeśli jednak spojrzymy już w perspektywie 6 miesięcy, a zatem na okres, w którym obietnica rządowych dopłat rozpaliła zainteresowanie, sytuacja wygląda już zupełnie inaczej.

Kredyt hipoteczny – pierwsze kroki. Od czego muszę zacząć?

Zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego to kilkuetapowy proces, który trwa kilka miesięcy, a czasem nawet rok. To czas, w którym można postarać się o zwiększenie swoich szans na uzyskanie kredytu. Co warto zrobić przed zaciągnięciem kredytu?

Ile wynosi wkład własny wymagany w bankach?

Otrzymanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego jest obecnie niemożliwe, a wymogi dotyczące posiadanych oszczędności nie są takie same we wszystkich bankach. Wysokość kwoty wkładu własnego jest zależna od wartości kredytowanej nieruchomości, ponieważ jest on wyliczany procentowo. Minimalny wkład własny to 10%. Przy tak niskim wkładzie własnym należy pamiętać o konieczności wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Kolejny próg to 20% wkładu własnego. Przykładowo, gdy wartość nieruchomości wynosi 500 000 zł, to minimalnym wkładem własnym będzie 50 000 zł, a rekomendowanym (20%) – 100 000 zł. Wysokość wkładu własnego decyduje o cenie kredytu oraz dostępności (niektóre banki nie udzielą kredytu z 10% wkładem). Większy wkład własny to również niższa marża kredytu. Najlepszym rozwiązaniem jest posiadanie minimum 20% wkładu własnego. Klienci, którzy posiadają 10% wkładu mogą po kilku latach spłaty przenieść kredyt do innego banku i wybrać ofertę taką jak przy 20% wkładzie. W jaki sposób?

Refinansowanie kredytu hipotecznego w praktyce

Dzięki comiesięcznej spłacie raty zmniejsza się kapitał do spłaty. Natomiast wartość rynkowa nieruchomości rośnie. Te dwa czynniki sprawią, że saldo zadłużenia w stosunku do wartości nieruchomości zmniejsza się.

Przykładowo: przy pierwotnej kwocie kredytu 450 000 zł i pierwotnej wartości nieruchomości 500 000 zł, przez trzy lata wartość nieruchomości wzrosła o 15%, a klient spłacił 20 000 zł kapitału. Kwota kredytu po trzech latach spłaty to więc już tylko 430 000 zł, za to wartość nieruchomości po trzech latach od zakupu to już 575 000 zł.

Klient może przenieść swój kredyt hipoteczny do innego banku i korzystać z marży dla kredytów z wkładem własnym minimum 20%. To bardzo cenna wskazówka. Większość osób nie zdaje sobie sprawy, że może w ten sposób uwolnić się od droższego kredytu bez wielkiego wysiłku finansowego.

Kredyt hipoteczny a ubezpieczenie niskiego wkładu własnego W Polsce, aby zakupić nieruchomość wspomagając się kredytem hipotecznym, wymagany jest 20% wkład własny (reguluje to Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego). Jeżeli go nie posiadamy, bank będzie wymagał od klienta ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. To dodatkowe zabezpieczenie banku na wypadek, gdyby kredytobiorca przestał spłacać swoje zobowiązanie. Zabezpieczenie udzielane jest przez zakład ubez-

pieczeń i wiąże się z naliczeniem dodatkowych opłat. Wysokość oraz forma pobierania naliczonych opłat zależy zawsze od oferty skonstruowanej przez bank. Opłaty te ponosi kredytobiorca, najczęściej w postaci podwyższonej marży lub dodatkowej składki ubezpieczenia doliczanej do raty kredytu. Okres ubezpieczenia trwa do czasu aż wskaźnik LtV osiągnie 80%. Klient dowie się z harmonogramu spłaty kredytu, kiedy uzyska wymagany wskaźnik poziomu LtV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia). Gdy suma wpłaconych przez kredytobiorcę środków przekroczy poziom 20% inwestycji, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego przestaje obowiązywać, a kredytobiorca przestaje ponosić jego koszty. Co ważne, ubezpieczeniu podlega brakująca część wkładu potrzebnego do przyznania kredytu hipotecznego, a nie cały wkład własny. W przypadku, gdy nieruchomość kosztuje 500 000 zł, to wymagany wkład własny wynosi 100 000 zł. Jeśli klient ma 50 000 zł, bank ubezpiecza pozostały brakujący wkład własny, czyli 50 000 zł.

Co daje ubezpieczenie brakującego wkładu własnego?

W razie wystąpienia zdarzenia objętego ubezpieczeniem pieniądze otrzymuje kredytodawca, czyli bank. Właściwie jedyną korzyścią dla kredytobiorcy z wykupienia polisy jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego, pomimo braku środków na pokrycie pełnej kwoty wkładu własnego. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego chroni bank przed ryzykiem braku spłaty przez kredytobiorcę kredytowanego wkładu własnego. W takiej sytuacji bank może wystąpić do Towarzystwa Ubezpieczeń z roszczeniem o wypłatę odszkodowania. Po wypłaceniu środków ubezpieczyciel może zwrócić się do kredytobiorcy z regresem o zwrot wypłaconej kwoty odszkodowania.

Czy warto zdecydować się na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?

To rozwiązanie daje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego przy braku wystarczającej kwoty środków własnych. Jeśli klientowi zależy na kupnie mieszkania czy domu, to takie dodatkowe zabezpieczenie interesów banku pomoże zrealizować cel. To indywidualna decyzja klienta, czy decydować się na kredyt z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. Dodatkowa składka czy podwyższona marża będzie miała wpływ na całkowite koszty kredytu. Jednak czasami jest to jedyna możliwość, aby wziąć kredyt hipoteczny bez wymaganego wkładu własnego.

Jak sprawdzić swoją zdolność kredytową?

Poszukiwanie wymarzonej nieruchomości należy rozpocząć od oszacowania zdolności kredytowej. Ustalenie maksymalnej kwoty kredytu, jaką pożyczy Ci bank pozwoli określić, w jakim przedziale cenowym możesz poszukiwać nieruchomości. Do najważniejszych czynników oceny zdolności kredytowej należą m.in.: kwota i okres kredytowania, wysokość wkładu własnego, forma zatrudnienia oraz wysokość miesięcznych dochodów. Nie bez znaczenia jest też Twój wiek oraz wykształcenie, liczba osób w gospodarstwie domowym, miejsce zamieszkania, a także inne kredyty i zobowiązania, które musisz co miesiąc spłacać.

Jak banki liczą dochód kredytobiorcy?

Na zdolność kredytową klienta ma wpływ jego dochód, miesięczne koszty utrzymania, zobowiązania kredytowe, procedury bankowe oraz regulacje zewnętrzne.

Dochody główne:

• etat (w tym etat za granicą – głównie kraje Unii Europejskiej),

• działalność gospodarcza,

• emerytura lub renta,

• umowa zlecenie lub o dzieło,

• kontrakt menadżerski.

Dochody dodatkowe:

• najem nieruchomości,

• dywidenda.

Każdy bank ma swój, określony procedurami bankowymi, sposób obliczania dochodu z wyżej wymienionych źródeł. Nie każdy bank zaakceptuje dochody z umowy zlecenia jako jedyne źródło dochodu. Dwa najpopularniejsze źródła dochodu to etat oraz działalność gospodarcza.

Praca na etat

W przypadku etatu sprawa jest dosyć prosta. Banki liczą średnią netto za określony czas – 3 (ING, mBank), 6 (PKO BP, Santander) lub 12 miesięcy (Pekao S.A) wstecz od dnia złożenia wniosku kredytowego. Do dochodu, który bank na pewno zaakceptuje wlicza się: pensja miesięczna oraz premia (miesięczna, kwartalna, półroczna lub roczna). Inne wpływy od pracodawcy np. diety, nadgodziny itp. mogą zostać zaakceptowane, ale o tym decyduje procedura kredytowa konkretnego banku. Generalnie, aby bank uznał dochód, musi on być regularny i stabilny. Ważne jest też to, że bank wymaga określonego stażu pracy – najczęściej min. 6 miesięcy oraz odpowiedniej długości trwania umowy na dzień złożenia wniosku kredytowego – zazwyczaj 6 miesięcy do przodu.

Działalność gospodarcza

Wszystkie banki mają swoje własne kryteria przy ocenie zdolności kredytowej klientów prowadzących działalność gospodarczą. Warto spotkać się z ekspertem finansowym banku i sprawdzić możliwości.

Warunki wstępne akceptacji tego źródła dochodu:

1. Minimalny okres prowadzenie działalności gospodarczej – od 3 do 24 miesięcy.

2. Branża klienta – niektóre banki stosują nadal branże podwyższonego ryzyka lub branże nieakceptowalne np. gastronomia.

3. Sposób rozliczania się z fiskusem – Księga Przychodów i Rozchodów (KPiR), ryczałt, karta podatkowa.

Część banków liczy średni dochód z ostatnich 12 miesięcy. Niektóre porównują dwa lata podatkowe i przyjmują ten z niższym dochodem do wyznaczenia zdolności kredytowej. Jeden z banków (mBank) liczy zdolność kredytową klientów z ostatniego rozliczonego PIT-u z Urzędem Skarbowym.

Miesięczne koszty utrzymania

Każdy bank ustala własne miesięczne koszty utrzymania. Uzależnione jest to od miejsca zamieszkania (kod pocztowy). Inne koszty bank przyjmuje w dużych miastach, a inne na wsi. Koszty te są przez bank weryfikowane i aktualizowane.

Zobowiązanie kredytowe

To miesięczne raty, nawet te poniżej 100 zł, o których często nie pa-

miętamy a to może mieć przykre konsekwencje. Istotne są również karty kredytowe. Dla analityka nie ma znaczenia czy karta kredytowa jest aktywnie używana. Przyjmie 3-5% limitu tej karty, jako comiesięczne zobowiązanie klienta. Leasingi, limity w kontach firmowych, kredyty firmowe – w przypadku zobowiązań klientów prowadzących działalność gospodarczą –również wpływają na ich zdolność kredytową.

Regulacje zewnętrzne

Na zdolność kredytową znaczący wpływ mają przepisy prawa oraz regulacje Komisji Nadzoru Finansowego (KNF). Dobrym przykładem są wytyczne nakładające na banki obowiązek stosowanie bufora do obowiązującej stopy procentowej przy wyliczaniu zdolności kredytowej klientów, co zdecydowanie ją obniża. Regulacje te złagodzono w lutym 2023 r. w odnieZsieniu do klientów ubiegających się o kredyt z okresowo stałym oprocentowaniem, a w przypadku oprocentowania zmiennego zarządy banków same ustalą ten bufor – nie mniejszy jednak niż 2,5%

Jak porównać oferty kredytów hipotecznych?

Jak mądrze wziąć kredyt hipoteczny? Najlepiej korzystając z porad eksperta finansowego. Ma on dostęp do ofert większości wiodących banków, zna aktualne procedury bankowe i dokładnie obliczy Twoją indywidualną zdolność kredytową. Możesz też spróbować samodzielnie wyszukać najlepszą ofertę lub skorzystać z porównywarek dostępnych w internecie. Warto jednak pamiętać, że narzędzia te nie zawsze uwzględniają aktualne promocje i mogą być obarczone błędami.

Czym różnią się oferty w zależności od banku?

Oferty banków różnią się między sobą warunkami cenowymi, wymogami dotyczącymi ubezpieczeń do kredytu, opłatami wstępnymi czy procedurami udzielania kredytu. Nie zawsze oferta kredytu hipotecznego w banku, z którego usług korzystasz od lat, będzie dla ciebie najkorzystniejsza.

Czy na remont / wykończenie muszę brać osobny kredyt?

Środki na wykończenie uzyskuje się w jednym kredycie. Klient we wniosku kredytowym zaznacza dwa cele kredytowania: na zakup nieruchomości oraz na jej wykończenie. Kredyt na wykończenie bank wypłaci na konto klienta w momencie dostarczenia do banku protokołu technicznego odboru nieruchomości. Kredytowanie wykończenia nieruchomości to dodatkowe obowiązki klienta:

1. Sporządzenie kosztorysu – przygotowanie kosztorysu na druku bankowym, na którym klient określa, co zostanie wykonane ze środków z kredytu i w jakim terminie.

2. Rozliczenie inwestycji – najczęściej w formie zdjęć z wykonanego remontu, przedstawionych faktur, foto inspekcji pracownika banku lub firmy współpracującej z bankiem.

Należy pamiętać, że wkład własny klienta liczony jest od wartości nieruchomości po jej wykończeniu. Przykładowo, gdy lokal mieszkalny w stanie deweloperskim kosztuje 500 000 zł, a klient wnioskuje o 100 000 zł na jego wykończenie – wkład własny bank będzie liczył od wartości 600 000 zł.

Z kim mogę wziąć kredyt hipoteczny?

Dla poprawy zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego można dołączyć współkredytobiorcę, np. rodziców lub partnera. Miejmy jednak na uwadze, że bank zweryfikuje jego dochody i obciążenia. W przypadku rodziców należy pamiętać, że bank dostosowuje okres kredytowania do najstarszego kredytobiorcy – może się więc okazać, że maksymalny dopuszczalny okres kredytowania to np. 10 lat i miesięczna rata będzie zbyt wysoka.

Ewa Tęczak ekspertka rynku nieruchomości Otodom

teren ogrodzony

całodobowa

prezentacje inwestycji - legenda

przystosowane dla osób niepełnosprawnych

tereny zielone, park

w pobliżu przystanek tramwajowy

w poblizu stacja kolejowa

w pobliżu przystanek autobusowy

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Poznań - Jasielska

ul. Jasielska, Poznań

www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Poznań - 5 Stycznia

ul. 5-tego Stycznia, Poznań

www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Rabowice - Olszynowa ul. Olszynowa, Radowica www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Luboń - Na Skarpie

ul. Jachtowa, Luboń www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Luboń - Kujawska ul. Kujawska, Luboń www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. Luboń - Nowiny ul. Piękna, Luboń www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. Luboń - Maciejkowa ul. Maciejkowa, Luboń www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Komorniki - Wirowska ul. Wirowska, Komorniki www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Komorniki - Żabikowska ul. Żabikowska, Komorniki www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Komorniki - Nad Wirynką ul. Nad Wirynką, Komorniki www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Komorniki - Łąkowa ul. Łąkowa, Komorniki www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Koninko - Radiowa, bloki ul. Radiowa, Koninko www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Koninko - Radiowa szeregi ul. Radiowa, Koninko www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

Kamionki - Spacerowa ul. Spacerowa, Kamionki www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. Biedrusko - Jasionowe ul. Jasionowa, Biedrusko www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. Zakrzewo - Długa ul. Długa, Zakrzewo www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. Złotniki - Słoneczna ul. Słoneczna, Złotniki www.akropol-inwestycje.pl

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. Wiry - Poznańska ul. Poznańska, Wiry www.akropol-inwestycje.pl

APARTON Sp. z o.o. sp.k. Osiedle Fort Górczyn ul. Wąwozowa 5, Górczyn, Poznań www.aparton.info

Arkadia Deweloper

Osiedle Bliskie Zawady ul. Studniarskiego, Poznań www.bliskiezawady.pl

ARTBUD

ART Malta ul. Katowicka 2, Poznań www.artbud.eu

ARTBUD

Zacisze Strzeszyn ul. Tadeusza Mikke 10-16, Poznań www.artbud.eu

ARTBUD

Malta View ul. Termalna, Poznań www.artbud.eu

ARTBUD

Drzymały 27 ul. Drzymały 27, Poznań www.artbud.eu

ATAL S.A.

ATAL Warta Towers ul. Hetmańska /nr dz. 4/14, Rataje, Poznań www.atalwartatowers.pl

ATAL S.A. Naramowice Odnova ul. Bielicowa /nr dz. 513/103, Naramowice, Poznań www.naramowiceodnova.pl

ATAL S.A.

Ptasia 20 ul. Ptasia 18-20, Poznań www.ptasia20.pl

ATAL S.A.

Zacisze Marcelin ul. Leśnych Skrzatów /nr dz. 50, Ławica, Poznań www.zaciszemarcelin.pl

Ataner Sp. z o.o. Osiedle Świerzawska 13 ul. Świerzawska 13, Poznań www.ataner.pl

Aurora Development Sp. z o.o. Różany Potok by Aurora Plac Degi 11, Morasko, Poznań www.auroradevelopment.pl

Biuro sprzedaży domów i mieszkań na Osiedlu Brzozowe Parcele Osiedle BRZOZOWE PARCELE w Miękowie ul. Zawilcowa Miękowo www.brzozoweparcele.pl

Brego Development Sp. z o.o. Osiedle Kwiatowe Tarasy ul. Lotosowa, Sady (gmina Tarnowo Podgórne) www.kwiatowetarasy.pl

BTM Przedsiębiorstwo Inwestycyjno-Budowlane sp. z o.o. Parkowa ul. Parkowa 6, Biedrusko www.btm.poznan.pl

CHRONOS DEVELOPMENT

AURA. Wille przy Parku ul. Leśnej Aury, Komorniki www.willeaura.pl

CHRONOS DEVELOPMENT

Gardenia ul. Szkolna/ Gajowa, Rokietnica www.chronos.poznan.pl

CHRONOS DEVELOPMENT

Osiedle Husarskie ul. Husarska/Białowieska, Swarzędz - Kruszewnia www.chronos.poznan.pl

CHRONOS DEVELOPMENT

Park Kruszewnia ul. Białowieska, Kruszewnia www.chronos.poznan.pl

CHRONOS DEVELOPMENT

Olszynowa ul. Olszynowa, Rabowice www.chronos.poznan.pl

CHRONOS DEVELOPMENT

TERCJA. Dom na dobre ul. Swanka, Rabowice www.tercja.eu

Colian Developer

Goplana ul. Św. Wawrzyńca 11, Jeżyce, Poznań www.osiedlegoplana.pl

Cordia Polska

Modena by Cordia ul. Jackowskiego 22, Jeżyce, Poznań www.modenabycordia.pl

Deweloper Plandex INC Sp. z o.o., Sp.k Nowe Dębno ul. Powstańców Wielkopolskich 82, Dębno www.deweloperplandex.pl

Deweloper Plandex INC Sp. z o.o., Sp.k Apartamenty przy lesie ul. Ametystowa/Kamieni Szlachetnych, Września www.deweloperplandex.pl

DOMY WAŚNIOWSKA

DOMY WAŚNIOWSKA ul. Emilii Waśniowskiej 25, 27, 29, 31, 33, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, Strzeszyn, Poznań www.domywpoznaniu.pl

EBF Development E.L. Jarząbek Sp.Kom. Reduta Nowe Podolany ul. Jasielska 14JKL, Podolany, Poznań www.ebfdevelopment.pl

EBF Development E.L. Jarząbek Sp.Kom. Apartamenty Bergera ul. G. Bergera 1 i 1A, Wilda, Poznań www.ebfdevelopment.pl

ENERGIKA Investments Sp. z o.o. Owocowa Park

ul. Owocowa, Łowęcin, Swarzędz www.owocowapark.pl

GGW DEVELOPMENT

Osiedle Bojerowa w Kiekrzu ul. Bojerowa, Kiekrz www.bojerowa.pl

GGW DEVELOPMENT

Osiedle Hawelańska III etap ul. Hawelańska 21, 23, 25, Poznań www.hawelanska.pl

GJS 63 Sp. z o.o Bułgarska 59 ul. Bułgarska 59, Poznań www.bulgarska59.pl

Global GT Basztowa 1 ul. Basztowa 1, Buk www.globalgt.pl

Gravis Developer Sp. z o.o. Osiedle Owocowe Komorniki www.gravisdeveloper.pl

Grupa Inwest

Jasielska ul. Jasielska 8c, Poznań www.jasielska8c.pl

Grupa Inwest Nova Łacina ul. Czesława Niemena 6, Poznań www.nova-lacina.pl

Grupa Inwest Symfonia Ptasia 28 ul. Ptasia 28, Poznań www.ptasia28.pl

Jakon Inwest Wieruszowska 2

ul. Wieruszowska 2, Poznań www.wieruszowska2.pl

Jakon Inwest

Nowe Tarnowo

ul. Rzymska, Tarnowo Podgórne www.nowetarnowo.pl

Jakon Inwest

Os. Marianowskie ul. Rolna, Tarnowo Podgórne www.marianowskie.pl

Jakon Inwest Zamkowa

ul. Zamkowa, Opalenica www.zamkowa3.com.pl

Jakon Inwest

Rogoźno Centrum

ul. Paderewskiego 19, Rogoźno www.jakon-inwest.pl

Konimpex-Invest

Wilda Story

ul. 28 czerwca 1956 r. nr 156, Poznań www.wildastory.pl

Konimpex-Invest

Świętego Michała etap I ul. Św. Michała 30,32, Poznań www.swietegomichała.pl

Linea Sp. z o.o. osiedle Linea Buk www.lineabuk.pl

Linea Sp. z o.o. osiedle Dąbrówka – Leśna Polana Dopiewiec www.dabrowka.com.pl

Linea Sp. z o.o. osiedle Pogodna, osiedle Stolarska Murowana Goślina www.murowana.com.pl

Łowiccy Grupa Deweloperska sp. z o.o. sp. komandytowa

Nowa Murowana

ul. Tartaczna, Murowana Goślina www.nowamurowana.pl

MASTERM INVESTMENT

Dąbrowskiego 58

ul. Dąbrowskiego 58, Jeżyce, Poznań www.dabrowskiego58.pl

MASTERM INVESTMENT

PIANO 81

ul. Jarochowskiego 81, Górczyn, Poznań www.piano81.pl

Monday Development

Fama Jeżyce

ul. Stanisława Barańczaka, Jeżyce, Poznań www.famajezyce.pl

NICKEL DEVELOPMENT

NATURAMA

ul. Koszalińska 22, Poznań www.osiedlenaturama.pl

NICKEL DEVELOPMENT

FIQUS Marcelin ul. Świerzawska 11, Poznań www.fiqusmarcelin.pl

NICKEL DEVELOPMENT

Osiedle Księżnej Dąbrówki ul. Skarbcowa, Dąbrówka www.dabrowki.com

Nostradomus Sp. z o.o. Orzechowa Osada ul. Kasztanowa 2, Kobylniki www.orzechowaosada.pl

Nostradomus Sp. z o.o. Domy w Szczytnikach ul. Choinkowa, Szczytniki www.domywszczytnikach.pl

Novaform Polska

Kolejova1 ul. Kolejowa 1/3, Poznań www.kolejova.pl

Novaform Polska

Osiedle Koninko ul. Sceniczna i ul. Operowa, Koninko www.koninko.com.pl

Nowa Murowana sp. z o.o. Nowa Murowana ul. Choinkowa, Szczytniki gm. Kórnik www.noweszczytniki.pl

Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe "BUDOPOL-POZNAŃ" sp. z o.o. Kameralny Gruszczyn, ul. Żuławskiego/Wieniawskiego/Chopina,Gruszczyn, Swarzędz www.kameralnygruszczyn.pl

PWD Deweloper Sp. z o.o. Świerzawska 19 ul. Świerzawska 19, Grunwald, Poznań www.pwd-mieszkania.pl

REDNET Investment Sp. z o.o.

Widok Warta ul. Starołęcka 34/36, Poznań www.widok-warta.pl

REDNET Investment Sp. z o.o.

Osiedle Witaj ul. Bielicowa 2 (dawna Czarnucha 27a), Poznań www.osiedle-witaj.pl

ROBYG Początek Piątkowo ul. Wojciechowskiego 7-17, Poznań www.poznan.robyg.pl

ROMBUD RAFAŁ PASOŃ ZŁOCIENIOWA ul. Złocieniowa 21, Poznań www.rombud.pl

SKALAND

Osiedle Nowina I ul. Nowina, Kórnik www.skaland.pl

SKALAND

Osiedle Nowina II EKO ul. Nagietkowa, Kórnik www.osiedlenowian2.pl

SKALAND

Osiedle Aurora Park ul. Kozierowskiego, Skórzewo, Dopiewo www.skaland.pl

SKALAND

Osiedle Makowe Pola ul. Nowina, Robakowo, Kórnik www.skaland.pl

SMBDJ „Ławica – Zachód” os. Skórzewo VI – etap II ul. Batorowska/Bartnicka, Skórzewo www.lawicazachod.pl

ST Home

Działyńskich 6 ul. Działyńskich 6, Poznań www.dzialynskich6.pl

ST Home Rezydencja Garbary ul. Garbary 43, Poznań www.rezydencjagarbary.pl

ST Home Skórzewo Domy os. Przyjazne, Skórzewo www.skorzewo-domy.pl

Starołęcka sp. z o.o. Osiedle Hermes ul. Starołęcka 36c, Poznań www.osiedlehermes.pl

Structure Capital S. A. Y3 Signature Hotel ul. Zielona 4, Stare Miasto, Poznań www.z4poznan.pl

Structure Capital S. A. Saint Martin Residences ul. Podgórna 7, Stare Miasto, Poznań www.podgorna7.pl

UWI Inwestycje S.A. MALTA Wołkowyska ul. Wołkowyska 26, 28 i 30, Poznań / ul. Klemensa Mikuły 1 i 3, Poznań www.uwi.com.pl

VINCI Immobilier Polska sp. z o.o.

KAMIENICA GARBARY 68 ul. Garbary 68 Poznań www.kamienicagarbary68.pl

VINCI Immobilier Polska sp. z o.o. ŻEROMSKIEGO ul. Żeromskiego 13/15, Poznań www.zeromskiego.com

DEVEPROM

Zielona 5 ul. Zielona 5, Poznań www.zielona5.com

Opis inwestycji

Osiedle Marianowskie to pierwsza realizacja dewelopera Jakon Inwest na mapie Tarnowa Podgórnego. Projekt zakłada kameralną zabudowę bliźniaczą. Osiedle Marianowskie to spokojna, kameralna dzielnica z dogodnym dostępem do usług i dojazdem do miasta Poznania.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen domów

Zakres cen za m kw.

Powierzchnia domu

Powierzchnia działki

Ilość pięter

Rodzaj domu

Przykładowa oferta

rodzaj domu pow. domu (m kw.) pow. działki (m kw.) cena brutto zł

Nazwa firmy Adres biura sprzedaży

Os. Marianowskie

Tarnowo Podgórne k. Poznania

Rolna ukończona 771 100–799 990 zł

147 m kw. 309–332 m kw.

1

bliźniak

Opis inwestycji

Powstające u zbiegu ulic Bojerowej i J. Kwaśniewskiej w Kiekrzu - Osiedle Bojerowa, to inwestycja wyróżniająca się wyjątkową lokalizacją. Przedsięwzięcie deweloperskie jest realizowane w odległości 300 m od Jeziora Kierskiego w Poznaniu, w administracyjnych granicach stolicy Wielkopolski. Okolice Jeziora Kierskiego to od lat jeden z najbardziej pożądanych adresów w Poznaniu ze względu na mnogość terenów zielonych, ścieżek spacerowych czy rowerowych, które zapewniają komfort wypoczynku wśród natury. Przedsięwzięcie deweloperskie będzie obejmować budowę 10 domów. W każdym domu znajdują się dwa dwupoziomowe mieszkania - o powierzchni około 122 m kw. ( wymiar powierzchni po podłodze około 129 m kw. ) i działkach od 309 do 421 m kw.

Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem rozwiązań technologicznych. W parterze zaprojektowano przestrzeń dzienną z jadalnią oraz aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze, toaletę i garaż. Na piętrze trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz łazienkę. Każdy dom, w ramach inwestycji Osiedle Bojerowa, został wyposażony w urządzenia, które istotnie obniżają zużycie energii pierwotnej – pompa ciepła Saunier Duval, ogrzewanie podłogowe. Panele fotowoltaiczne montujemy na życzenie Klienta, za dodatkową opłatą.

Przykładowa oferta

rodzaj domu pow. domu (m kw.) pow. działki (m kw.) cena brutto zł

Osiedle Bojerowa

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen domów

Zakres cen za m kw.

Powierzchnia domu

Powierzchnia działki

Ilość pięter

Rodzaj domu

Osiedle Bojerowa

Poznań/Kiekrz

Kiekrz

Bojerowa w realizacji

informacja u dewelopera

informacja u dewelopera

122,52–123,43 m kw.

309– 421 m kw.

www.bojerowa.pl

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

E-mail

GGW DEVELOPMENT

ul. Hawelańska 9/41, Poznań

+48 600 090 032

biuro@ggwdevelopment.pl

Osiedle NATURAMA

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Osiedle NATURAMA

Poznań

Strzeszyn

Koszalińska 22

w realizacji, zakończenie I etapu IV kw. 2023 r.

informacja u dewelopera

informacja u dewelopera

29–75 m kw.

Opis inwestycji

I etap Osiedle Naturama to 78 funkcjonalnych mieszkań 1, 2, 3 i 4 – pokojowych. Koncept Naturama stanowi inwestycję dedykowaną zarówno singlom, młodym parom jak i rodzinom z dziećmi, seniorom oraz właścicielom zwierząt.

Mieszkania posiadają dodatkowe przestrzenie rekreacyjne, takie jak balkony, tarasy i ogródki. To wszystko znajduje się w niskich 3 -kondygnacyjnych budynkach wielorodzinnych. Osiedle charakteryzuje się wyrazistą, zatopioną w zieleni architekturą, proekologicznym rozwiązaniami oraz nowoczesnymi, oryginalnymi elewacjami. Zobaczymy tutaj skandynawski Thermoświerk o miodowo-brązowej barwie oraz panele elewacyjne z efektem 3D – Equitone. To wysokiej jakości materiały dobre dla człowieka i neutralne dla środowiska. Dzięki nim budynki zyskają trwałość na długie lata, co czyni je jeszcze bardziej atrakcyjnymi w oczach inwestorów kupujących mieszkania na wynajem.

Dla inwestycji przewidziano ekologiczne rozwiązania, takie jak ogrody deszczowe oraz „żywe” ściany zieleni. Powstaną również m.in. hotele dla owadów czy domki dla jerzyków. Bliskość Jeziora Strzeszyńskiego i terenów zielonych to doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących spokój w niewielkiej odległości od centrum miasta.

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

Goplana

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Goplana

Poznań

Jeżyce

Św. Wawrzyńca 11

w realizacji od 451 704 zł od 10 900 zł

34–131 m kw.

Opis inwestycji

Nowy– 4 z kolei – etap projektu Goplana powstaje tuż przy reprezentacyjnym Placu Czekoladowym, który po południowej stronie budynku płynnie przechodzi w zielony deptak uzupełniony o przestrzenie wypoczynkowe i plac zabaw dla dzieci. Architektura budynku wyszła spod ręki znanej warszawskiej pracowni MKC. Jego elewacje zostaną zrealizowane z najwyższej jakości materiałów wykończeniowych – ceglanych detali, naturalnego kamienia, konglomeratów, szkła i stali. Funkcję mieszkalną dopełnią wygodne przestrzenie do przechowywania, rowerownie i podziemny garaż.

Powstające na terenach dawnej fabryki czekolady osiedle to 7 miejskich kwartałów zlokalizowanych w północnej części Jeżyc. Zabudowa Goplany rozciągająca się między nowymi ulicami S. Barańczaka a Św. Wawrzyńca graniczy bezpośrednio z Sołaczem - od parku dzieli je niespełna 10 minutowy spacer.

www.osiedlegoplana.pl

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

1 34,22

1 40,92

2 43,42

1 62,45

2 75,53

7 119,65

1 + A informacja u dewelopera

2 + A informacja u dewelopera

2 + A informacja u dewelopera

3 + A informacja u dewelopera

4 + A informacja u dewelopera

5 + A informacja u dewelopera

Nasz kolejny projekt realizujemy na poznańskiej Wildzie przy ulicy Gothilfa Bergera. Wilda to tętniąca życiem dzielnica Poznania o utrwalonym historią i tradycją szczególnym, niepowtarzalnym klimacie, a także jest idealnie skomunikowana nie tylko z centrum, ale też pozostałymi dzielnicami Poznania. Apartamenty Bergera to 9 - kondygnacyjny budynek (w tym 2 kondygnacje parkingowe podziemne) składający się z 2 segmentów. Powstaną 134 mieszkania i apartamenty o powierzchni od 33 do 131 m kw. Dostępne będą zarówno kawalerki jak i lokale -2, -3, -4 i -5 pokojowe. Wybrane mieszkania na parterze będą posiadały ogródki, a pozostałe – balkony lub loggie oraz przestronne tarasy o powierzchni nawet do 126 m kw. Do dyspozycji mieszkańców będą cichobieżne windy, komórki lokatorskie oraz 2 przestronne hale garażowe.

Termin realizacji inwestycji to grudzień 2023 r.

Zainteresowanych prosimy o kontakt z Biurem Sprzedaży Mieszkań w Poznaniu.

Przykładowa oferta

Ilość pięter

Liczba pokoi

Apartamenty Bergera Poznań

Wilda

Gothilfa Bergera 1 i 1A

w realizacji

417 375–1 648 000 zł

10 500–12 500 zł

33–131 m kw.

6

1–5

Deweloper Nazwa

Osiedle Hawelańska III etap

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Osiedle Hawelańska III etap

Poznań

Winogrady

Hawelańska 21, 23, 25

w realizacji

informacja u dewelopera

informacja u dewelopera

28–176 m kw.

Osiedle hawelańska III etap to inwestycja powstająca na poznańskich Winogradach przy ul. Hawelańskiej 21, 23, 25. Przedsięwzięcie deweloperskie obejmuje 336 mieszkań w trzech budynkach – 11 i 8 piętrowych, o metrażach od 28 do 176 m kw. z tarasami, balkonami czy loggiami na wyższych kondygnacjach. W ramach Osiedla hawelańska, do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwupoziomową halę garażową, miejsca naziemne, rowerownię oraz komórki lokatorskie. Do części miejsc postojowych będzie istniała możliwość zamontowania urządzeń do ładowania pojazdów elektrycznych. Między budynkami powstanie skwer z elementami małej architektury, stojakami rowerowymi i placem zabaw. Atutem powstającej inwestycji jest położenie, zapewniające dogodny dojazd do centrum miasta wszystkim niezmotoryzowanym mieszkańcom, korzystającym z komunikacji publicznej oraz infrastruktury dróg rowerowych. Nieopodal osiedla, znajdują się przystanek tramwajowy oraz autobusowy przy ul. Naramowickiej. Dzięki bliskości ulicy Lechickiej, również kierowcy będą się cieszyć dobrym połączeniem z centrum Poznania oraz szybkim dojazdem do okolicznych miejscowości. Dostępne na Osiedlu Hawelańska III etap mieszkania przypadną do gustu wszystkim, którzy szukają możliwości aktywnego wypoczynku.

Przykładowa oferta

Opis inwestycji

Poznańskie osiedle Reduta Nowe Podolany powstające przy ulicy Jasielskiej wyróżnia elegancka, nowoczesna architektura, funkcjonalność zaaranżowanych przestrzeni oraz atrakcyjnie położenie z widokiem na tereny zielone. Na osiedlu oddano już 9 budynków, a kolejny jest w trakcie realizacji. W ofercie dostępne są mieszkania z balkonami od 29 (kawalerka) do 74 m kw. 4 pokoje z aneksem kuchennym). Wszystkie budynki wyposażone są w windy, pomieszczenia gospodarcze i przestronne hale garażowe. Atrakcyjne położenie zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta i bliskość licznych terenów rekreacyjnych.

Termin realizacji inwestycji to II kwartał 2024 r.

Zainteresowanych prosimy o kontakt z Biurem Sprzedaży Mieszkań w Poznaniu.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Przykładowa oferta

Reduta Nowe Podolany

Poznań

Podolany

Jasielska

w realizacji

292 900–656 809 zł

8 900–10 000 zł

29–74 m kw.

5

1–4

Symfonia Ptasia 28

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Symfonia Ptasia 28 to unikalna inwestycja od Grupa Inwest, oferująca 118 przestronnych mieszkań 2–5-pokojowych o powierzchni 41–120 m kw. w sześciopiętrowym budynku. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców, oferując przestronne pomieszczenia dopasowane do potrzeb przyszłych Nabywców. Lokale wyposażone są w tarasy, ogródki i balkony, które pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem oraz pięknymi widokami. Dodatkowo, inwestycja zapewnia miejsca postojowe i komórki lokatorskie w podziemnej dwupoziomowej hali garażowej, gwarantując wygodne i bezpieczne parkowanie oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziana jest wspólna rowerownia, zachęcająca do korzystania z ekologicznego środka transportu.

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

Opis inwestycji

Inwestycje zlokalizowane są w urokliwym miasteczku położonym 20 km na północ od Poznania. Na os. Stolarska dostępne są dwupoziomowe mieszkania z ogródkiem w zabudowie szeregowej oraz kameralne budynki wielorodzinne, w których powstają funkcjonalne mieszkania z ogrodami lub balkonami. Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej stanowią również ofertę na osiedlu Pogodna. W ramach inwestycji realizowane są drogi osiedlowe, oświetlenie, rowerownie i place zabaw. Tuż obok osiedli zlokalizowany jest przystanek, z którego można w 25 minut dojechać szynobusem do centrum Poznania. To miejsce idealne dla osób aktywnych zawodowo, które nie chcą rezygnować z zalet, jakie daje miasto, a jednocześnie cenią sobie spokój. Tutaj żyje się bliżej natury, pozostając w głównym nurcie wydarzeń.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Przykładowa oferta

*dwupoziomowe

osiedle Stolarska, osiedle Pogodna

Murowana Goślina

Poranek

gotowe do odbioru /2025 i później

362 384,17–485 000 zł

5 633–8 400 zł

25–83 m kw.

parter, 1, 2, mieszkania dwupoziomowe

1–4

www.murowana.com.pl

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

FIQUS Marcelin

Poznań

Grunwald

Świerzawska 11

w realizacji, zakończenie IV kw. 2023 r.

informacja u dewelopera

informacja u dewelopera

25–104 m kw.

Opis inwestycji

FIQUS Marcelin na poznańskim Grunwaldzie przyciąga oko niebanalną architekturą. Mieszkania będą gotowe do odbioru już w IV kwartale 2023 r.

Nieregularna bryła budynku w zależności od miejsca obserwowania pokazuje zupełnie różne oblicza. Budynek przechodzi kaskadowo w coraz niższe kondygnacje odsłaniając stopniowo przestronne tarasy. Wszechobecna zieleń zachęca do bliższego poznania inwestycji, na której zaprojektowano pełne roślin wewnętrzne patio.

Trzy wspólne tarasy na dachu zachwycą roślinną różnorodnością oraz unikalnym klimatem. Living-room, może być strefą coworkingu lub przestrzenią spotkań biznesowych i popołudniowym miejscem rekreacji Dla miłośników ekomobilności zaprojektowano miejsca dla rowerów oraz miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych. Ten miejski mixed-use stanowi także doskonałą ofertę dla inwestorów.

Inwestycja obejmuje 250 mieszkań oraz lokale usługowe. Ponad 75% oferty stanowią kawalerki i mieszkania 2 pokojowe. Powstaną też większe 3 i 4 pokojowe mieszkania z tarasami. Mieszkania mogą być doskonałym pierwszym lokum dla osoby na początku kariery. To także dobra inwestycja dla klienta kupującego z myślą o wynajmie.

Przykładowa oferta

Osiedle Bliskie Zawady

Opis inwestycji

Osiedle Bliskie Zawady będzie wyróżniać się kameralną i przyjazną architekturą, a bryły trzech budynków wielorodzinnych harmonijnie wkomponują się w istniejącą zabudowę i otaczający teren. Budynki będą się składać z siedmiu kondygnacji, sześciu naziemnych i jednej podziemnej. Przewidzianych jest wiele przeszkleń, między innymi duże, panoramiczne okna, szklane wykusze, pełne doświetlenie światłem dziennym klatek schodowych i układu komunikacyjnego miedzy mieszkaniami. Elewacje budynku będą miały nowoczesny charakter. Pod inwestycją znajdzie się 1-poziomowa hala garażowa, do której będą zjeżdżały windy bezpośrednio z pięter mieszkalnych. Przewidziano w niej w sumie 184 miejsca postojowe i kilkanaście boksów dla mieszkańców.

W ofercie Osiedla Bliskiego Zawady znajduje się ok. 180 mieszkań od 28 do ok 94 m kw., umożliwiających szereg indywidualnych aranżacji przestrzeni. Każde mieszkanie posiada co najmniej jeden balkon lub loggia. Do niektórych mieszkań na parterze przynależy taras lub taras z małym ogródkiem. Komórki lokatorskie będą znajdowały się na kondygnacji podziemnej. Planowany termin oddania pierwszych lokali to IV kw. 2023 r.

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Poznań

Studniarskiego

w realizacji

248 600–499 650 zł

5 088–10 000 zł

24,86–75,24 m kw.

parter–5

1–3

www.bliskiezawady.pl

Osiedle Bliskie Zawady

grupa deweloperska

Opis inwestycji

12 Etap Osiedla Księżnej Dąbrówki przy ul. Skarbcowej obejmuje trzy typy zabudowy. W ramach projektu powstanie łącznie 96 mieszkań i domów, w tym trzydzieści osiem 3- i 4-pokojowych mieszkań dwupoziomowych w domach dwulokalowych, dwadzieścia cztery 2- i 3-pokojwe mieszkania w dwóch budynkach wielorodzinnych oraz trzydzieści cztery 4-pokojowe domy w zabudowie szeregowej. Dwupoziomowe mieszkania zapewniają funkcjonalną przestrzeń, wyraźny podział na strefę wspólną i prywatną. Wieczorny relaks dostarczą wygodne loggie, tarasy i przestronne ogrody. Dla szukających pierwszego mieszkania proponujemy mieszkania w zabudowie wielorodzinnej - oprócz kompaktowej, korzystnej cenowo przestrzeni, do dyspozycji będą także ogród lub balkon. Z myślą o miłośnikach ekomobilności przed budynkami zaprojektowaliśmy wiaty rowerowe. Właściciele domów w zabudowie szeregowej zyskają przestronny salon z aneksem kuchennym. Dla korzystających z #homeoffice, przewidujemy możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju – gabinetu, lub przestrzeni dla rozwoju własnego biznesu. Piętro stanowić będzie prywatną strefę komfortu z trzema pokojami i loggiami. Przed domem zaprojektowano dwa miejsca parkingowe i wiatę rowerową. Oprócz tego w każdym z domów przewidziano taras i ogród.

Stosujemy technologie, które w perspektywie czasu przyniosą wieloletnie oszczędności dla przyszłych mieszkańców naszego osiedla. Ciepło dobudynków dostarczać będą pompy ciepła powietrze-woda. W zabudowie dwulokalowej i szeregowej zaprojektowano ogrzewanie podłogowe, a właściciele szeregów zyskają możliwość montażu fotowoltaiki.

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Osiedle Księżnej Dąbrówki - Skarbcowa

Dąbrówka

Dąbrówka

Skarbcowa

zakończenie IV kw. 2023 r.

informacja u dewelopera

infromacja u dewelopera

45–98,17 m kw. 1 1–4

www.nickel.com.pl

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

Nickel Development

ul. Piątkowska 110, Poznań

+48 506 175 176

sprzedaz@nickel.com.pl

Naramowice Odnova

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Naramowice Odnova

Poznań

Naramowice

Bielicowa

w realizacji

7 900 zł

10 200 zł

30–105 m kw.

4 1–4

Opis inwestycji

Naramowice Odnova to kameralne osiedle, które powstanie na poznańskich Naramowicach, w niedalekim sąsiedztwie zakola Warty oraz urokliwego rezerwatu przyrody Żurawiniec. Spokojne i bezpieczne otoczenie, bliskość rozległych terenów zielonych, dobry dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej to atuty, które docenią rodziny z dziećmi oraz osoby aktywne, ceniące wypoczynek na świeżym powietrzu. Dodatkowym walorem tej lokalizacji jest dobra komunikacja z centrum Poznania, którą zapewni nowa trasa tramwajowa, największa tego typu inwestycja ostatnich dekad. Naramowice Odnova będzie korzystnie położona z punktu widzenia zmotoryzowanych. Dojazd autem w okolice centrum zajmuje 15-20 minut, zaś bliskość drogi krajowej nr 92 umożliwia szybki wyjazd poza miasto.

III etap inwestycji KÓRNICKA w pełni wpisuje się w koncepcję miasta 15 – minutowego. Budynek powstaje na jednym z większych, nowoczesnych osiedli Poznania – Polance, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską m.in. obiektami handlowo-usługowymi, placówkami medycznymi, ośrodkami edukacji i kultury oraz terenami rekreacyjnymi nad Maltą.

Zbudowany w kształcie litery L budynek, składa się z siedmiu kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej (hala garażowa). Znajdują się w nim cztery klatki schodowe. W jednym ze skrzydeł na parterze przewidziano lokale usługowe. Lokale mieszkalne cechują funkcjonalne układy i słoneczna ekspozycja, a także przynależne ogródki na parterze, a na piętrach balkony lub tarasy.

– III etap

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Przykładowa oferta

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

KÓRNICKA – III etap

Poznań

Rataje

Sowia 7

w realizacji

386 300–970 700 zł

9 278–12 712 zł

37–90 m kw.

6

2–4

Kwiatowe Tarasy to osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących, stworzone specjalnie dla miłośników kameralnego stylu życia. Osiedle jest zlokalizowane w klimatycznej miejscowości Sady, z dala od miejskiego zgiełku. Nowoczesna zabudowa, wysoki standard wykończenia i przyjazna okolica sprawiają, że jest to wymarzone miejsce do życia. Osiedle zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom maksymalną ilość prywatności i komfortu. Naszym celem było stworzenie bezpiecznej i wygodnej przestrzeni na długie lata, dlatego użyliśmy najwyższej klasy materiałów budowlanych i zastosowaliśmy innowacyjne rozwiązania, które gwarantują trwałość i niskie koszty eksploatacji.

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen domów

Zakres cen za m kw.

Powierzchnia domu

Powierzchnia działki

Ilość pięter

Rodzaj domu

Przykładowa oferta

Osiedle Kwiatowe Tarasy

Tarnowo Podgórne

Sady

Lotosowa

w realizacji

799 000–1 299 000 zł

5 883,65–7 326,56 zł

135,8 m kw. (bliźniak), 177,3 m kw. (wolnostojący)

293–712 m kw.

1

bliźniaki, wolnostojące

Jasielska 8C

Inwestycja

Nazwa

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Deweloper

Telefon

Opis inwestycji

JASIELSKA 8C to nowa inwestycja mieszkaniowa realizowana przez dewelopera Grupa Inwest. Oferuje ona 374 lokali mieszkalnych 1–5 pokojowych, w tym także mieszkań dwupoziomowych z antresolami. Lokale będą wyposażone w balkony, tarasy lub ogródki. W ramach inwestycji przewidziana jest także podziemna hala garażowa z miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi.

Aktualnie do sprzedaży oddany jest pierwszy etap inwestycji o łącznej liczbie mieszkań 166.

Zakończenie budowy planowane na I kwartał 2025 roku.

Przykładowa oferta

Osiedle Brzozowe Parcele w Miękowie

Opis inwestycji

Osiedle ”Brzozowe Parcele” znajduje się w miejscowości Miękowo. Jest to przepięknie usytuowana miejscowość. Zaledwie 8 km na północny wschód od Poznania, a co za tym idzie w bliskim położeniu Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka oraz miejscowości Koziegłowy i Czerwonak. Bliskość Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka to zdecydowanie największy atut położenia Osiedla ”Brzozowe Parcele”. Jest to naturalny kompleks leśny, który cechuje się bardzo dużymi wartościami nie tylko przyrodniczymi, ale również dydaktycznymi i naukowymi. Bliskość Parku Krajobrazowego gwarantuje brak wysokich stężeń spalin i zanieczyszczeń, a także ciszę i spokój, oraz śpiew ptaków za oknem każdego dnia. Urbaniści tworząc plan Osiedla ”Brzozowe Parcele” dołożyli wszelkich starań, aby w maksymalnym stopniu wykorzystać naturalne walory tego terenu. Inwestycje w Miękowie realizujemy już od 2013 roku. Obecnie rozpoczynamy realizację kolejnego etapu Osiedla - domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej przy ul. Zawilcowej. Domy posiadać będą garaże lub miejsca postojowe na terenie posesji. Każdy dom składać się będzie z parteru, piętra oraz obszernego strychu.

Powierzchnie domów zaczynają się od 84 m kw. a kończą na 125 m kw. Nieruchomości przekazywane będą w podwyższonym standardzie developerskim. Istnieje możliwość powierzenia nam nadzoru nad etapem wykończenia domu od projektu, aż po wyposażenie. Z myślą o mieszkańcach w 2018 roku na Osiedlu zostało otwarte Przedszkole EDUCANDI.

Przykładowa oferta

rodzaj domu pow. domu (m kw.) pow. działki (m kw.) cena brutto zł

szeregowa od 84 (+ 12 poddasze) 185 od 595 000

szeregowa 117 (+ 20 poddasze + garaż) 254 od 665 000

bliźniak od 117 (+ 20 poddasze + garaż) 460 ZADZWOŃ

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen domów

Zakres cen za m kw.

Powierzchnia domu

Powierzchnia działki

Ilość pięter

Rodzaj domu

Zawilcowa

III/IV kw. 2023 r.

od 595 000 zł

od 84 m kw.

od 185 m kw.

2

zabudowa szeregowa i bliźniacza

www.brzozoweparcele.pl

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

E-mail

Biuro Sprzedaży domów i mieszkań na Osiedlu Brzozowe Parcele ul. Św. Michała 43, Poznań

+48 666 922 622

biuro@brzozoweparcele.pl

Osiedle Brzozowe Parcele w Miękowie Miękowo

Osiedle Aurora Park

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Dopiewo

Skórzewo

Kozierowskiego w realizacji od 377 485 zł

od 8 500 zł

44,41–67,7 m kw.

Opis inwestycji

Aurora Park to miejsce dla ludzi ceniących obcowanie z naturą gwarantujące jednocześnie wszystkie atrybuty związane infrastrukturą miejską. Zieleń wewnątrz osiedlowa stanowiąca ok 8000 m kw. powierzchni całego projektu w tym place zabaw, siłownia plenerowa, elementy małej architektury, miejsce na grilla, tworzą idealna przestrzeń do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

Inwestycja powstaje z myślą o osobach nowoczesnych, chcących cieszyć się rytmem dużej aglomeracji Poznania przy jednoczesnym sąsiedztwie zieleni i rekreacji.

Aurora Park jest także idealną propozycją dla rodziców i najmłodszych. W odległości spacerowej od osiedla znajdują się dwa przedszkola oraz dwie szkoły podstawowe.

www.skaland.pl

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

Osiedle Aurora Park

Inwestycja „Wilda Story” to niepowtarzalne połączenie architektury historyzującej z nowoczesną formą budynków, które będą się znajdowały w dziedzińcu.

Inwestycja będzie położona przy ulicy 28 czerwca 1956 r. nr 156 w Poznaniu

Do wyboru mieszkania od 1 do 4 pokoi. Układy mieszkań są przemyślane i ustawne, a wnętrza optymalnie doświetlone. Budynek, który powstanie od strony ulicy będzie nawiązywał do stylu kamienicznego i powstanie w nim 26 mieszkań. Na parterze zostaną zachowane zabytkowe, odrestaurowane drzwi oraz stylowy neon „Wilda Story”. W drugiej linii zabudowy powstanie nowoczesna część inwestycji, na planie litery „L” z 36 mieszkaniami. Domknięcie dziedzińca będzie stanowił sąsiadujący niski budynek. W nim znajdą się zaledwie 3 mieszkania z antresolą, z niezależnym wejściem z poziomu dziedzińca oraz ogródkiem. To idealna propozycja dla osób, które poszukują niewielkiej przestrzeni, jednocześnie dającej duże możliwości aranżacyjne. Komunikację między budynkami połączy wspólny dziedziniec. Znajdzie się w nim przytulna zieleń. Na poziomie -1 będzie się znajdowała podziemna hala garażowa. Idealna lokalizacja Wilda Story jest zgodna z ideą miasta 15-minutowego. Wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania znajduje się w najbliższej okolicy. Tuż obok przystanek tramwajowy, a w odległości krótkiego spaceru Park Jana Pawła II.

Poznaj inwestycją na Wildastory.pl

Przykładowa oferta

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Wilda Story

Poznań

Wilda

28 czerwca 1956 r. nr 156

planowana

informacja u wystawcy stoisko G6

informacja u wystawcy stoisko G6

od 25 m kw.

zróżnicowane wysokości zabudowy

1–4

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży Telefon

Nova Łacina

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Nova Łacina Poznań

Rataje

Czesława Niemena 6 ukończona

382 680–795 000 zł

12 000–14 563 zł

31,85–54,59 m kw. 6

1–2

Opis inwestycji

NOVA ŁACINA NIEMENA 6 to drugi etap naszej inwestycji Nova Łacina. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Niemena w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Posnania oraz nowej estakady katowickiej, skąd dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Nabywcy znajdą tutaj aktualnie jedną z najlepszych lokalizacji do zamieszkania w Poznaniu, jest to także doskonała lokata kapitału dla tych, którzy poszukują korzystnych inwestycji.

INWESTYCJA ODDANA DO UŻYTKU !

MALTA III ETAP

Budynki A, B, C, D w sprzedaży

Osiedle MALTA Wołkowyska to wyjątkowy punkt na mapie Poznania. Blisko centrum, a jednak z dala od zgiełku miasta. O krok od jeziora, lasu, przestrzeni do relaksu, rozwijania pasji i zainteresowań. Zabudowa osiedla jest doskonale zaplanowana i przemyślana tak, by zapewniać wygodę mieszkańcom. Mieszkania dopasowane do potrzeb, od kompaktowych przytulnych kawalerek po przestronne wielopokojowe. Każde z nich zaprojektowane w zgodzie z najnowszymi trendami, a ich aranżacja to czysta przyjemność. Wszystkie z zielonymi ogródkami, balkonami, tarasami. Miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej z opcją ładowania aut lub stojakiem rowerowym. Codzienny komfort życia zapewniają lokale usługowe, UWI Smart, fotowoltaika, klimatyzacja i osiedlowa zieleń.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Przykładowa oferta

MALTA Wołkowyska

Poznań

Rataje

Wołkowyska 26, 28 i 30/ Klemensa Mikuły 1 i 3 w realizacji

infomacja u dewelopera

infomacja u dewelopera

31–86 m kw.

5

1–4

www.uwi.com.pl

UWI Inwestycje S.A.

ul. Roosevelta 18, Poznań

+48 61 845 11 83

uwi@uwi.com.pl

Malta I Etap

Malta II Etap

Osiedle Dąbrówka – Leśna Polana

Opis inwestycji

Ofertę na os. Dąbrówka – Leśna Polana stanowią mieszkania w zabudowie szeregowej i wielorodzinnej. Na terenie gminy powstają również budynki usługowe: sklepy, szkoły, przedszkola oraz miejsca rekreacji. Wybór jest na tyle duży, że każdy znajdzie tu coś dla siebie. Jednym z najchętniej wybieranych rozwiązań jest dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem. Taki układ stanowi prawdziwą namiastkę domu. Dostępne są również mniejsze mieszkania w budynkach wielorodzinnych z ogrodami lub balkonami. Największą zaletą inwestycji jest lokalizacja - tuż obok lasu, blisko dróg i węzłów komunikacyjnych, w tym trasy S11 oraz połączenie z koleją, którą dotrzemy do centrum Poznania w 15 min. Deweloper Linea współpracuje z gminą dbając o mieszkańców i otaczającą ich infrastrukturę. Obecnie część mieszkań projektowana jest z pompą ciepła i fotowoltaiką. Takie rozwiązanie zapewnia przyszłym użytkownikom znaczenie niższe koszty utrzymania.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Przykładowa oferta

osiedle Dąbrówka – Leśna Polana

Dopiewiec

Dopiewiec

Promenada

gotowe do oddania, 2023 i później

241 835,76–538 924,32 zł

6 400–10 100 zł

25–83 m kw.

parter–2, mieszkania dwupoziomowe

1–4

Wieruszowska 2

Wieruszowska 2

Poznań

Grunwald-Junikowo

Wieruszowska/Ząbkowicka

w trakcie realizacji

429 400–702 900 zł

8 959–10 929 zł

40,91–68,42 m kw.

4

1–4

Opis inwestycji

WIERUSZOWSKA 2 to propozycja idealna dla osób, które poszukują miejsca doskonale skomunikowanego poza miejskim gwarem. Bliskość pętli tramwajowej Junikowo, umożliwia szybki i łatwy dostęp do centrum miasta, a bliskość terenów spacerowych w Lasku Marcelińskim oddech od codziennego zgiełku.

Oferujemy Państwu mieszkania od 1 do 4 pokojowych o powierzchniach od 26 do 78 m kw. w funkcjonalnych układach Do mieszkań parterowych wygrodzono ogródki, natomiast do wszystkich mieszkań na wyższych kondygnacjach przestronne balkony.

Aktualnie w sprzedaży znajdują się mieszkania w dwóch etapach inwestycji. Są to 5-cio kondygnacyjne budynki z podziemną halą garażową i komórkami lokatorskimi.

W standardzie oferujemy rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane na każdej kondygnacji, a na ostatnim piętrze w lokalach przygotowano instalację pod klimatyzację. Mieszkania z II etapu inwestycji będą gotowe do odbioru już w grudniu 2023r.!

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

Osiedle Koninko

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Osiedle Koninko

Kórnik

Koninko

Sceniczna w realizacji

informacje u dewelopera

informacje u dewelopera

61,76–90,33 m kw.

Opis inwestycji

Kameralnie położone Osiedle Koninko to zespół domów dwurodzinnych w zabudowie szeregowej. Lokalizacja inwestycji z jednej strony zagwarantuje Państwu łatwy dojazd do centrum Poznania, z drugiej zaś da możliwość cieszenia się urokami podmiejskiego klimatu.

Projekt wyróżnia się na tle innych okolicznych realizacji. Forma architektoniczna oraz piękne różnokolorowe elewacje stanowią ponadczasowe wzornictwo nawiązujące do sprawdzonych holenderskich wzorców. Osiedle zaprojektowaliśmy myśląc również o komforcie wynikającym z wygody infrastruktury - dróg, ścieżek pieszo-rowerowych, oraz oświetlenia, które zapewnią Państwu również bezpieczeństwo.

W ofercie znajdują się różne typy lokali o powierzchni od 61,76 do aż 90,33 m kw. Dzięki temu każdy znajdzie na Osiedlu Koninko miejsce skrojone na miarę.

Osiedle Modena by Cordia powstaje na terenie dawnych, kultowych zakładów odzieżowych „Modena”, które do dziś są symbolem Jeżyc. W ramach I etapu inwestycji zostanie zrealizowany 6-piętrowy budynek z 8-piętrową dominantą. Znajdą się w nim 263 apartamenty, które zostaną gotowe już w 2024 r.

Projekt apartamentowca doskonale wpisuje się w lokalny kontekst. Na eleganckiej, jasnej elewacji wykorzystano akcenty nawiązujące do ceglanej zabudowy secesyjnych kamienic, które znajdują się w najbliższym sąsiedztwie osiedla. W ramach inwestycji zaplanowano rewitalizację zabytkowej alei 100-letnich platanów, a także liczne udogodnienia dla mieszkańców i rozwiązania ekologiczne. W 2023 r. osiedle zostało nagrodzone prestiżową nagrodą CIJ Awards Poland w kategorii Best Upcoming Residential Development.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Modena by Cordia

Jeżyce

Poznań

Jackowskiego/Wawrzyniaka

w realizacji

informacja u dewelopera

informacja u dewelopera

25,9– 142,8 m kw.

6 z 8-piętrową dominantą

1–4

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

Opis inwestycji

Dąbrowskiego 58

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Dąbrowskiego 58

Poznań

Jeżyce

Dąbrowskiego 58

ukończona

10 500–12 000 zł

403 000–1 148 390 zł

35–100 m kw.

parter–5

1–3

Jeżyce to jedna z najmodniejszych dzielnic Poznania, porównywana do tętniącego życiem, berlińskiego Kreuzberga. Uwielbiane są nie tylko za komfortowe położenie tuż obok ścisłego centrum, lecz przede wszystkim za fascynujący eklektyzm.

Dąbrowskiego 58 to designerska perła. Wzrok przykuwa zaprojektowana przez prestiżowe poznańskie biuro Ultra Architects odważna bryła, w której próżno szukać wyłącznie prostych kątów i klasycznych rozwiązań. Choć trudno w to uwierzyć, mieszczą się w niej 133 mieszkania o całkowicie niepowtarzalnych układach i wielkim potencjale. Do dyspozycji mieszkańców oddano przestronne, pełne roślinności tarasy, z których rozpościera się widok na historyczną panoramę Jeżyc i Poznania. Wyjątkową ozdobą inwestycji będzie zielone, nowocześnie zaprojektowane patio. Osią układanki i całej dzielnicy jest ulica Jana Henryka Dąbrowskiego, którą można szybko przenieść się ze śródmieścia nad podpoznańskie jeziora. W głębi działki, z dala od wzroku przechodniów, kryje się obiekt o komfortowym układzie, okraszony – jak na Masterm przystało - nietuzinkową zielenią, po mistrzowsku wkomponowaną w patio i tarasy.

Przykładowa oferta

Opis inwestycji

Osiedle jest położone blisko centrum Buku oraz głównych węzłów komunikacyjnych. Budynki będą realizowane w oparciu o sprawdzone rozwiązania. W ofercie pojawią się mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe z balkonami i ogrodami. Dodatkowo budynki wyposażone będą w instalacje wspomagane przez pompę ciepła i fotowoltaikę. Takie rozwiązanie zapewnia przyszłym użytkownikom znaczenie niższe koszty utrzymania.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży Telefon

osiedle Linea

Gmina Buk

Buk

Zakładowa

2023 i później

290 922,84–352 353,24 zł

7 847–9 464 zł

37–40 m kw.

parter, 1–2 2

Kameralny Gruszczyn

Opis inwestycji Inwestycja

Trzeci etap inwestycji obejmuje budowę czterech budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 lokali mieszkalnych) w Gruszczynie przy ul. Wieniawskiego/Chopina. Budynki zaprojektowano jako dwukondygnacyjne z dachem stromym (parter + poddasze użytkowe). Niewątpliwie zaletą wyróżniającą go wśród innych na rynku jest wysokość pomieszczenia sięgająca 280 cm. Dodatkowym atutem jest strych o pow. podłogi 18 m kw. i wysokości w najwyższym punkcie ok. 2 m, który daje możliwość przechowywania przedmiotów nie używanych na co dzień. Każdy z oferowanych lokali ma powierzchnię ok. 92 m kw. oraz przynależny ogródek o wymiarach od 79–148 m kw. i 1 miejsce parkingowe. Uroku inwestycji nadają zachowane, dorodne drzewa jak i dodatkowe nasadzenia ogródków. Zaletą domu jest jego proekologiczne ogrzewanie i zastosowanie powietrznej pompy ciepła. Domy są sprzedawane w standardzie deweloperskim. Zakończenie prac planowane jest na II kw. 2024 r. W sprzedaży posiadamy także OSTATNIE dostępne od zaraz 2 lokale z II ETAPU inwestycji w Gruszczynie przy ul. Żuławskiego 13 i 19 o identycznym standardzie, jednak w mniejszym metrażu 84 m kw. i ogródku 135 m kw. w PROMOCYJNEJ CENIE 569 000 zł.

Przykładowa oferta

rodzaj domu pow. domu (m kw.) pow. działki (m kw.) cena brutto zł

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen domów

Zakres cen za m kw.

Powierzchnia domu

Powierzchnia działki

Ilość pięter

Rodzaj domu

Swarzędz

Gruszczyn

Żuławskiego/Wieniawskiego/Chopina

ukończona /w realizacji

569 000–679 000 zł

6 774–7 306 zł

84–93 m kw.

79–148 m kw. 2

bliźniak

www.kameralnygruszczyn.pl

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

E-mail

Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe "BUDOPOL-POZNAŃ" sp. z o.o. ul. Wiktora Jankowskiego 12, Poznań

785 059 396, 61 875 80 72

biuro@budopol.poznan.pl

Kameralny Gruszczyn

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Świerzawska 19

Poznań

Grunwald

Świerzawska w realizacji

447 282–1 054 872,00 zł

8 900–9 900 zł

45,18–115,36 m kw.

7

2–5

www.pwd-mieszkania.pl

Opis inwestycji

Świerzawska 19 to najnowsza inwestycja PWD Deweloper, w której mieszkanie znajdą osoby, które cenią sobie wygodę miasta oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Inwestycja zlokalizowana jest na poznańskim Grunwaldzie w okolicy Lasku Marcelińskiego, której zakończenie zaplanowane jest na połowę 2024 roku. W siedmiopiętrowym budynku znajdą się 62 mieszkania z balkonami lub tarasami o powierzchni od 45 do 115 m kw. Na parterze usytuowane będą lokale usługowe o powierzchni od 51 do 231 m kw.

Większość mieszkań w naszej ofercie kwalifikuje się do programu Bezpieczny Kredyt 2%.

Po szczegółowe informacje zapraszamy na stoisko targowe lub na stronę www.pwd-mieszkania.pl

Przykładowa oferta

Opis inwestycji

Piano81 to zaprojektowany ze smakiem, monochromatyczny budynek o eleganckiej, ponadczasowej fasadzie. Jego największą zaletą jest kameralność i butikowy charakter, który docenią szukający nietuzinkowego miejsca do życia. Na 7 piętrach przewidziano tylko 31 mieszkań o różnych metrażach - od kompaktowych lokali 34 m kw., aż po zlokalizowane na ostatnim piętrze apartamenty z urokliwymi antresolami i przestronnymi tarasami z widokiem.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

PIANO 81

Poznań

Górczyn

Jarochowskiego 81

w realizacji

683 220,50–1 028 770 zł

11 614,09–12 113,38 zł

57– 88 m kw.

parter–7

2–3

www.masterm.pl Przykładowa

Deweloper

Bułgarska 59

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Bułgarska 59

Grunwald

Poznań

Bułgarska

w realizacji

496 951–675 366 zł

8 700–9 900 zł

54,61–72,62 m kw.

bud. C1 - 6, bud. C2 - 4, bud. C3 - 14, bud. C4/C5 - 13

2–3

Opis inwestycji

Trzeci etap inwestycji Bułgarska 59 stanowi doskonałe zwieńczenie kompleksu mieszkaniowego, który już na stałe wpisał się w krajobraz tej części Poznania. Pierwszy oraz drugi etap inwestycji został już zrealizowany w 100%, natomiast zakończenie budowy trzeciego etapu zaplanowane jest na III kwartał 2023 roku. Budynek C składa się z 4 brył, o urozmaiconym kształcie i zróżnicowanej wysokości – od 4 do aż 14 pięter. Łącznie powstanie w nim 368 mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych o powierzchniach od 26 do 72 m kw. Większość z nich posiada loggie, balkony, tarasy lub ogródki dla jeszcze większej wygody przyszłych mieszkańców. Na parterze budynków zaplanowano 4 lokale pełniące funkcje handlowo-usługowe. Na poziomach −1 i −2 zaprojektowano halę garażową w której mieszczą się miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy rowerowe. Wjazd na parking podziemny zlokalizowano na dwukierunkowej rampie, a bezpośrednio z poziomu garażu oraz patio można dostać się do kondygnacji mieszkalnych – z klatki schodowej lub windy. Osiedle jest monitorowane i dozorowane całodobowo. Miłośników relaksu na świeżym powietrzu z pewnością ucieszy bliskość Lasu Marcelin oraz Golęcińskiego Klina Zieleni.

Opis inwestycji

Świerzawska 13 to spokojne osiedle, które powstaje na poznańskim Grunwaldzie tuż obok Lasku Marcelińskiego. Osiedle składać się będzie z dwóch etapów. W pierwszym etapie powstanie budynek o wysokości od 6 do 11 kondygnacji. Znajdą się w nim funkcjonalne mieszkania z balkonami lub tarasami o powierzchniach od 40 do 106 m kw. Na parterze będą lokale usługowe. Sklepy i usługi znajdują się także na sąsiednich osiedlach wybudowanych przez Ataner: os. Marcelin, os. Nowy Marcelin i Świerzawska 4. Niedaleko jest CH King Cross, a dojazd do centrum zajmuje ok. 15 minut. Na osiedlu powstanie plac zabaw dla dzieci oraz centrum sportowe z siłownią. Po męczącym dniu będzie można odpocząć i porozmawiać z sąsiadami na dziedzińcu. Dzięki systemowi monitoringu, portierni ochrony oraz podziemnej hali garażowej, każdy poczuje się bezpiecznie.

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Świerzawska 13

Poznań

Grunwald

Świerzawska 13

w realizacji

informacja u dewelopera

informacja u dewelopera

40–106 m kw.

5–10

1–5

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Żeromskiego Poznań

Jeżyce Żeromskiego 13/15

w realizacji

informacja u dewelopera

informacja u dewelopera

28–78 m kw. 7 1–4

MIESZKANIOWE

Nazwa firmy

Opis inwestycji

Inwestycja przy ul. Żeromskiego położona jest na wzniesieniu, w sąsiedztwie terenów zielonych. Duże przeszklenia i brak wysokiej zabudowy w sąsiedztwie znacząco podwyższają komfort mieszkania, i sprawia że, mieszkania posiadają niesamowity widok na panoramę nie tylko Jeżyc ale całego Poznania.

Mieszkania zostały zaprojektowane w taki sposób, by przestrzeń była funkcjonalna i wygodna w aranżacji. Wiele mieszkań zostało zaprojektowanych z aneksem do pracy, z myślą o nowoczesnym modelu dzielenia pracy w biurze z pracą lub nauką w domu. Mieszkania znajdujące się na parterze posiadają funkcjonalne ogródki, zaś mieszkańcy najwyższych kondygnacji będą posiadać indywidualne tarasy. Dodatkowo cykliści skorzystają ze stojaków rowerowych, zarówno przed budynkiem jak i w wygodnych rowerowniach w garażu podziemnym. Inwestycję będzie wyróżniać także starannie zaprojektowana strefa wejścia – przestrzeń do dyspozycji mieszkańców, nietuzinkowa, idealna na spotkanie czy rozmowę, bez potrzeby przenoszenia jej do mieszkania.

Projektując inwestycję, szczególną uwagę zwróciliśmy na to, by było to miejsce dobre i wygodne do życia.

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł

parter 32,54

3 41,93

1 50,49

4 65,99

1 informacja u dewelopera

2 informacja u dewelopera

2 informacja u dewelopera

3 informacja u dewelopera

zeromskiego@vinci-immobilier.com

1 72,44

3 informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Kolejova 1 to niezwykła i niepowtarzalna inwestycja, powstająca w samym sercu Poznania. Łączy w sobie nowoczesność, zachowując przy tym niezwykłe odwołania do bogatej historii tego miejsca i zachowując unikatowy klimat Łazarza. Jest to niepowtarzalna inwestycja, która obejmuje także renowację wyjątkowych elementów architektonicznych tej lokalizacji. Zapoznaj się z historią i możliwościami jakie może dać Ci zamieszkanie na ulicy Kolejowej!

W okolicy znajdziecie przestrzeń do rekreacji i aktywnego wypoczynku, a także wiele ciekawych miejsc, gdzie podadzą Wam pyszną kawę - niezależnie czy szukać będziecie przestrzeni tylko dla siebie, czy miejsca spotkań z przyjaciółmi. Łazarz to dzielnica tętniąca życiem, zapewniająca jednocześnie przestrzeń do oddechu w codziennym biegu.

Przykładowa oferta

piętro metraż (m kw.) liczba pokoi cena brutto zł 1 26,99

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen mieszkań

Zakres cen za m kw.

Zakres pow. mieszkań

Ilość pięter

Liczba pokoi

Kolejova1

Poznań

Łazarz

Kolejowa 1/3

planowana

informacje u dewelopera

informacje u dewelopera

26,43–94,30 m kw.

16

1–4

www.kolejova.pl

Deweloper

Nazwa firmy

Adres biura sprzedaży

Telefon

E-mail

Novaform Polska

ul. Czarnucha 9/2, Poznań +48 730 388 988 biuro@kolejova.pl

Owocowa Park

Inwestycja

Nazwa inwestycji

Miasto

Dzielnica

Ulica

Stan inwestycji

Zakres cen domów

Zakres cen za m kw.

Powierzchnia domu

Powierzchnia działki

Ilość pięter

Rodzaj domu

Owocowa Park

Swarzędz

Łowęcin

Owocowa

w realizacji informacja u dewelopera informacja u dewelopera

106 i 111 m kw

445–778 m kw

2

bliźniak

www.owocowapark.pl

Opis inwestycji

Owocowa Park to prestiżowe osiedle dla osób ceniących komfort, design i estetykę. Ten kameralny projekt obejmuje 14 domów dwumieszkaniowych z przestronnymi ogrodami.

To tutaj - zaledwie 15 minut od centrum Poznania i 1 km od drogi krajowej 92 - natura łączy się z nowoczesną architekturą. Sąsiedztwo lasu i łąk nadaje temu obszarowi świeże, przyjemne powietrze. Wewnętrzna droga, chodniki oraz reprezentacyjny wjazd z aleją drzew - tworzą estetyczną harmonię.

W każdym z domów przewidziane zostały tarasy i efektowne oświetlenie zewnętrzne.

Tę inwestycję charakteryzuje spójność, troska o detale i idea zapewnienia mieszkańcom poczucia intymności.

W cenie domu otrzymasz m.in. dwa miejsca postojowe oraz rolety zewnętrzne.

Poszukujesz domu pod Poznaniem? Zapytaj nas o własny azyl na ulicy Owocowej w Gminie Swarzędz.

Przykładowa oferta

APARTON SP. z o.o. sp.k.

ul. Wąwozowa 5, Górczyn, Poznań tel. +48 508 414 055 biuro@aparton.info, www.aparton.info deweloper

3D Estate Sp. z o.o.

Siedziba: ul Wyzwolenia 27, Mikołów Biuro w Warszawie:

ul Sarmacka 7J lok. 8, Warszawa tel. +48 695 981 060 kontakt@3destate.pl, www.3destate.pl home&design

Ach Deco ul. Jeleniogórska 7a

Salon Ach Deco, Poznań tel. +48 602 149 845 @achdeco.com, www.achdeco.com home&design

ARKADIA DEWELOPER

ul. Nowy Rynek 4/4, Suchy Las tel. +48 530 144 017, +48 536 001 130 sprzedaz@arkadia-deweloper.pl www.arkadia-deweloper.pl deweloper

ARTBUD

ul. Chopina 8, 62-300 Września tel. +48 61 640 16 15 biuro@artbud.eu, www.artbud.eu deweloper

Agencja Interaktywna r360

ul. Głogowska 14, Poznań tel. +48 693 028 859 r360@grupamtp.pl, www.r360.pl inne

Akropol Inwestycje Sp. z o.o.

ul. Niepodległości 11B, Luboń tel. +48 61 893 50 89 kontakt@akropol-inwestycje.pl www.akropol-inwestycje.pl deweloper

Alfa Home

ul. Jana Kazimierza 32A/U, Warszawa tel. +48 535 535 589 biuro@alfahome.pl www.alfahome.pl pośrednik nieruchmości

Ataner Sp. z o.o.

ul. Towarowa 35, Poznań tel. +48 61 859 40 04 biuro@ataner.pl, www.ataner.pl deweloper

Aurora Development Sp. z o.o.

ul. Kurpińskiego 10/108, Poznań tel. +48 884 832 032 rozany@auroradevelopment.pl www.auroradevelopment.pl deweloper

Brzechwa Sp. z o.o. Sp.k.

ul. Polna 2, Oborniki tel. +48 61 646 46 00 biuro@brzechwa.com.pl www.brzechwa.com.pl gotowe domy

Chronos Development

ul. Hugona Kołłątaja 6, Luboń tel. +48 690 120120, +48 734 446 244 +48 512 991 560 biuro@chronos.poznan.pl, www.chronos. poznan.pl, www.willeaura.pl, www.tercja.eu deweloper

COLIAN DEVELOPER

ul. Św. Wawrzyńca 15/U1, Poznań tel. +48 510 164 400 sprzedaz@osiedlegoplana.pl www.osiedlegoplana.pl deweloper

Costa Dream Home Espana 2021 SL

Avenida del Mar 20, 29601 Marbella tel. +48 519 041 112, +34 663 413 822 robert@costadreamhome.com www.costadreamhome.es pośrednik nieruchomości

CUBE HOUSES Domy Modułowe

ul. Folwarczna 14, Paczkowo tel. +48 798 333 151 biuro@cubehouses.pl, cubehouses.pl gotowe domy

Deveprom

ul. Zielona 5, Poznań tel. +48 605 602 286 - Sandra Stefanicka biuro@deveprom.com www.deveprom.com, www.zielona5.com deweloper

Deweloper Plandex INC sp. z o.o., Sp.k

ul. Bukowska 3, Stęszew ul. Bronisławy Śmidowicz 32/1, Września tel. +48 603 626 240 mieszkania@plandex.pl www.deweloperplandex.pl deweloper

DOMICA – domy modułowe

Apartamenty inwestycyjne www.z4poznan.pl deweloper

BTM Przedsiębiorstwo InwestycyjnoBudowlane sp. z o.o.

ul. Magnacka 2, Poznań tel. +48 61 828 10 45 biedrusko@btm.poznan.pl www.btm.poznan.pl deweloper

ul. Boh. Westerplatte 31, Poznań tel. +48 798 056 443 kontakt@domica.com.pl, www.domica.com.pl gotowe domy

DOMY WAŚNIOWSKA

ul. Literacka 219/1, Poznań tel. +48 730 100 908 biuro@domywpoznaniu.pl www.domywpoznaniu.pl

grupa deweloperska deweloper

Dr Hipoteka

ul. Mickiewicza 28, Poznań tel. +48 530 090 100 kontakt@drhipoteka.pl finanse

EBF Development

E.L.Jarząbek Sp.Kom.

ul. Piątkowska 118, Poznań tel. +48 669 494 979, +48 603 877 970 a.nowaczyk@ebfdevelopment.pl www.ebfdevelopment.pl deweloper

EcoProperty sp. z o.o.

ul. Głogowska 82D, Poznań tel.+48 535 245 000 biuro@ecoproperty.pl, www.ecoproperty.pl pośrednik nieruchomości

EXPERCI24

ul. Palacza 13, Poznań tel. +48 511 222 222 kredyty@experci24.pl, www.experci24.pl finanse

Expobud Domy Sp. z o.o Sp.k

ul. Czarlińskiego 15, Toruń tel. +48 501 581 600w.wojciechowski@ grupaexpobud.pl, www.domy-expobud.pl gotowe domy

FOLREC - nowoczesne rozwiązania energooszczędne

ul. Roszarnicza 22A, Witaszyce tel. +48 533 393 368 – wycena +48 783 545 948 – biuro

+48 533 393 791 – dział handlowy wycena@folrec.pl, www.folrec.pl inne

FUTURE BUILDING COMPANY Sp. z o.o.

ul.Polwicka 16 Łękno, Zaniemyśl tel. +48 602 735 543 waldi.7777@wp.pl www.domy-future.pl deweloper

GJS63 Sp. z o.o.

ul. Bułgarska 59A/U6, Poznań tel. +48 537 537 059 biuro@bulgarska59.pl, www.bulgarska59.pl deweloper

Global GT tel. +48 501 601 050 sprzedaz@osiedle4poryroku.com.pl www.globalgt.pl deweloper

Gotowe Mieszkanie

ul. Droga Dębińska 11, Poznań tel. +48 727 728 420 poznan@gotowemieszkanie.pl www.gotowemieszkanie.pl home&design Gratka.pl

ul. Domaniewska 45, Warszawa tel. +48 22 201 41 00, +48 801 009 510 bok@gratka.pl prasa, internet

Gravis Developer Sp. z o.o.

ul. Agrestowa 1, Rosnowo tel. +48 693 205 205 biuro@gravisdeveloper.pl www.gravisdeveloper.pl deweloper

GRUPA ANG S.A.

ul. Wybickiego 6, Poznań tel. +48 61 429 44 03 www.grupaang.pl www.odpowiedzialnefinanse.pl/ rafal.spetkowski finanse

Grupa Inwest

ul. Czesława Niemena 5/111, Poznań tel. +48 882 818 848 poznan@grupainwest.pl www.grupainwest.pl deweloper

Grupa TOM nieruchomości sp. z o.o. sp.k.

ul. Pomorska 112, Szczecin tel. +48 669 980 535 nieruchomosci@grupatom.pl

www.grupatom.pl

www.lineamare.pl

deweloper

Heritage Island Estates

Paphos, Famagusta, Cyprus / Grand Baie Mauritius

tel. +357 99 23 96 54, +230 52 97 09 79 info@heritageislandestates.com

www.heritageislandestates.com

pośrednik nieruchomości

Home-Flex

ul. Jęczmienna 6, Borówiec tel. +48 732 432 920 info@home-flex.pl, www.home-flex.pl inne

HUS Spółka Akcyjna

ul. Mikołaja Kopernika 6/2 40-064 Katowice

tel. +48 799 726 327 biuro@hussa.pl, www.hussa.pl inne

IKEA Retail Sp. z o.o.

IKEA Poznań, Szwedzka 10, Poznań www.ikea.pl

home&design

Konimpex-Invest

ul. Mostowa 23a/27, Poznań tel. +48 61 866 11 21, +48 61 862 64 91 biuro@konimpex-invest.pl

www.konimpex-invest.pl

deweloper

KRN media Sp. z o.o.

Al. Słowackiego 39, Kraków tel. +48 12 622 71 12 kontakt@krn.pl, projekty@krnmedia.pl www.krn.pl

prasa/internet

POZNAŃ i okolice | spis wystawców i partnerów

LEPTOS ESTATES LTD

The Leptos House, 111 Apostolou Pavlou Ave, Paphos 8046, Cyprus tel. +35 726 880 112 yiannis.pierides@leptosestates.com www.leptosestates.com

deweloper

Levante Homes

Carrer la solana S/N, Polop de la marina ALICANTE 03520

tel. +34 664 679 393, +34 617 994 658 +34 685 064 007 roksana@levantehomes.com admin@levantehomes.com www.levantehomes.com

deweloper

Linea Sp. z o.o.

ul. Promenada 5, Dopiewiec tel. +48 61 890 12 12 linea@dabrowka.com.pl, www.linea.com.pl

deweloper

Łowiccy Grupa Deweloperska sp. z o.o. sp. komandytowa

ul. Tartaczna 2/12, Murowana Goślina tel. +48 798 130 400 sprzedazNM@lowiccy.pl www.nowamurowana.pl

deweloper

MASTERM INVESTMENT

Biurowiec Jet Office

ul. Piątkowska 163, Poznań tel. +48 798 748 503, +48 516 140 159 zapytania@masterm.pl, www.masterm.pl

deweloper

Mefra Bau System Sp. z o.o.

ul. W. Łokietka 5, Szamotuły tel. +48 609 203 494 mefra@mefra.pl, www.mefra.pl gotowe domy

mFinanse SA

ul. Święty Marcin 40, Poznań tel. +48 519 019 081 arkadiusz.gluchowski@mfinanse.pl www.mfinanse.pl

finanse

MIAMI TOWERS

Avda. Romería de la Virgen del Carmen 5-bajo D, 30740 San Pedro del Pinatar tel. +34 648 08 99 70 eliza@wowhomesgroup.com www.miamitowers.es deweloper Morizon.pl

ul. Rakowiecka 36/341, Warszawa www.morizon.pl prasa/internet

Nowa Murowana sp. z o.o.

ul. Tartaczna 2/12, Murowana Goślina tel. +48 798 130 400 sprzedaz@noweszczytniki.pl www.noweszczytniki.pl deweloper

oda.eco tel. +48 605 201 199 biuro@m-a.pl, www.oda.eco inne

Osiedle Hermes

Plac Andersa 7, Biurowiec Andersia Business Centre, wejście A, Poznań tel. +48 791 587 777 zamieszkaj@osiedlehermes.pl www.osiedlehermes.pl deweloper

NICKEL DEVELOPMENT

ul. Piątkowska 110, Poznań tel. +48 506 175 176 sprzedaz@nickel.com.pl www.nickel.com.pl deweloper

NOSTRADOMUS Sp. z o.o.

ul. Kasztanowa 2B/11, Kobylniki tel. +48 791 374 109 agata.michalczyk@orzechowaosada.pl www.orzechowaosada.pl deweloper

NOTUS Finanse S.A.

ul. Święty Marcin 77, Poznań tel. +48 533 116 867 jacek.chwialkowski@notus.pl finanse

Novaform Polska

ul. Czarnucha 9/2, Poznań tel. +48 61 102 47 29 info@novaformpolska.pl www.novaform.nl/pl deweloper

Phinance S.A.

ul. Nowowiejskiego 25/2, Poznań tel. +48 695 345 593 szymon.ziajka@phinance.pl www.phinance.pl finanse

Polski Związek Firm Deweloperskich

Plac 3 Krzyży 10/14, Warszawa tel. +48 22 745 01 00 biuro@pzfd.pl www.pzfd.pl inne

Przedsiębiorstwo Budowlane Iwanow sp. z o.o.

Oś. Pod Lipami 16 Poznań tel. +48 607 606 605 biuro@dom-pokazowy.pl www.dom-pokazowy.pl deweloper

Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe

„BUDOPOL-POZNAŃ” sp. z o.o.

ul. Wiktora Jankowskiego 12, Poznań tel. +48 785 059 396 biuro@budopol.poznan.pl www.budopol.poznan.pl www.kameralnygruszczyn.pl deweloper

SKALAND Sp. z o.o.

Al. Wierzbowa 1, Koninko tel. +48 664 027 102, +48 664 027 106 skaland@skaland.pl, www.skaland.pl deweloper

Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowy Domów Jednorodzinnych „Ławica – Zachód”

VINCI Immobilier Polska Sp. z o.o.

ul. Żeromskiego 13/15, Poznań ( wjazd od ul. Wilkońskich)

ul. Paderewskiego 8, Poznań tel. +48 880 599 777 zeromskiego@vinci-immobilier.com garbary@vinci-immobilier.com www.vinci-immobilier.pl deweloper

PWD Deweloper Sp. z o.o.

ul. Ptasia 16/1 Poznań tel. +48 61 866 14 82 pwd@pwd-mieszkania.pl www.pwd-mieszkania.pl deweloper

ul. Łobeska 16, Poznań tel. +48 61 868 19 11 biuro@lawicazachod.pl www.lawicazachod.pl deweloper

ST Home

ul. Św. Marcin 11A/17, Poznań tel. +48 61 101 04 43 sprzedaz@sthome.pl, www.sthome.pl deweloper

Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami

ul. Grobla 1/5a, Poznań tel. +48 515 072 409 wspon@wspon.pl, www.wspon.pl pośrednik nieruchomości

WOLF Haus

ul. Budowlana 17, Siemianowice Śląskie tel. +48 32 605 37 77 mail@wolfsystem.pl, www.wolfhaus.pl gotowe domy

REDNET Investment Sp. z o.o.

ul. Flisa 4, bud B, Warszawa tel. +48 22 318 72 00 info@rednetinvestment.pl www.rednetinvestment.pl deweloper

ROBYG

ul. Wojciechowskiego 7-17, Poznań tel. +48 61 610 00 61 poczatek@robyg.com.pl stacjajezyce@robyg.com.pl www.poznan.robyg.pl deweloper

ROMBUD Rafał Pasoń

ul. Krótka 13, Suchy Las tel. +48 502 313 613 biuro@rombud.pl, www.rombud.pl deweloper

Salony Łazienek JETA

ul. Poznańska 140, Komorniki tel. +48 575 002 252, komorniki@jeta.pl

ul. Szwedzka 10 A, Poznań tel. +48 789 117 910, franowo@jeta.pl

al. Solidarności 34, Poznań tel. +48 510 207 346, poznan@jeta.pl www.jeta.pl

inne

Sukces po Poznańsku

ul. Głogowska 14, Poznań tel. +48 61 869 2000 redakcja@sukcespopoznansku.pl www.sukcespopoznansku.pl inne

TEKCE OVERSEAS

Calle el monticulo 8 Spain Homes

Immobiliaria 29631 Banalmadena Spain tel. +34 951 235 959 info@tekce.com, www.tekce.com pośrednik nieruchomości

UWI Inwestycje S.A.

ul. Roosevelta 18, Poznań tel. +48 61 845 11 83 uwi@uwi.com.pl, www.uwi.com.pl deweloper

Villa Park Brodowo Sp. z o.o.

ul. Katowicka 83c/104, Poznań tel.+48 690 690 130 biuro@villaparkbrodowo.pl www.villaparkbrodowo.pl deweloper

STREFA rabatów

Poznaj naszą ofertę i odbierz voucher* z 12,5% zniżką na wszystkie nasze produkty. *Jedynie 100 voucherów!

Ach Deco (nazwa firmy Art Design Marcin Antos) tel. +48 602 149 845 biuro@achdeo.com www.achdeco.com

• Czas trwania promocji: 25.09.2023–31.10.2023

Umowa deweloperska gratis!

Dla każdego klienta targowego oferujemy umowę deweloperską gratis.

BTM Przedsiębiorstwo Inwestycyjno-Budowlane sp. z o.o. tel. +48 61 828 10 45 biedrusko@btm.poznan.pl www.btm.poznan.pl

RABAT 3% NA MIESZKANIE oraz DWA MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE JEDNEGO przy zakupie z mieszkaniem

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. tel. +48 61 893 50 89 kontakt@akropol-inwestycje.pl www.akropol-inwestycje.pl

• Czas trwania promocji: informacje u dewelopera

Rabat 2% na zakup domu w Poznaniu!

- OSIEDLE FORT GÓRCZYN - TWOJE MIEJSCE-

Przedsiębiorstwo BudowlanoUsługowe „BUDOPOL-POZNAŃ” sp. z o.o. tel. +48 785 059 396 biuro@budopol.poznan.pl www.budopol.poznan.pl www.kameralnygruszczyn.pl

• Czas trwania promocji: do 31.10.2023 r.

Rabat 10 000 zł! za zakup lokalu gotowego do odbioru w trakcie trwania Targów

APARTON SP. Z O.O. SP.K. tel. +48 508 414 055 mateusz.waligora@aparton.info www.aparton.info

• Czas trwania promocji: do 31.10.2023 r.

Rabat 10%!

Specjalna oferta targowa - rabat 10% na wszystkie inwestycje dla klientów targowych

Costa Dream Home Espana 2021 SL tel. +48 519 041 112 robert@costadreamhome.com www.costadreamhome.es

• Czas trwania promocji: 2 tygodnie po zakończeniu Targów

50% zniżki!

Osoby, które w trakcie trwania targów złożą wypełnioną „Ankietę klienta” (do pobrania na stoisku), uzyskają 50% zniżkę w kosztach obsługi prawnej, w przypadku dokonania transakcji do 31 grudnia 2023 roku.

• Czas trwania promocji: w trakcie trwania targów

Sprawdź nasze promocyjne ceny na www.zielona5.com/apartamenty/.

Zapraszamy do kontaktu na stoisku!

ARTBUD tel. +48 61 640 16 15 biuro@artbud.eu www.artbud.eu

• Czas trwania promocji: Oferta przeznaczona dla klientów, którzy zgłoszą się na nasze stoisko w dniach 23-24.09.

Deveprom tel. +48 605 602 286 Sandra Stefanicka biuro@deveprom.com www.deveprom.com www.zielona5.com

• Czas trwania promocji: informacja u dewelopera

STREFA rabatów

Rabat 3 000 zł!

Na każdy dom w naszej ofercie dajemy 3 000 zł rabatu.

DOMICA – DOMY MODUŁOWE tel. +48 798 056 443 kontakt@domica.com.pl www.domica.com.pl

• Czas trwania promocji: do 30.09.2023 r.

Rabat 10%!

10% rabatu z kuponem na usługi sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

Gravis Developer Sp. z o.o. tel. +48 693 205 205 biuro@gravisdeveloper.pl www.gravisdeveloper.pl

Rabat 10 000 zł!

Rabat cenowy, każdy klient z kuponem rabatowym upoważniony jest do rabatu zakupowego w wysokości 10 tysięcy złotych

• Czas trwania promocji: 30 dni od zakończenia targów

Komórka lokatorska do 4 m kw. GRATIS!

w inwestycjach Symfonia Ptasia 28 i Jasielska 8c

EcoProperty sp. z o.o. tel. +48 535 245 000 biuro@ecoproperty.pl www.ecoporperty.pl

• Czas trwania promocji: do 31.12.2023

Rabat 5%!

5% rabatu na doprowadzenie dowolnego domu Erdol Haus ze stanu surowego do deweloperskiego

GRUPA INWEST tel. +48 882 818 848 poznan@grupainwest.pl www.grupainwest.pl

• Czas trwania promocji: do 30.10.2023 r.

Rabat 5%!

5% rabatu na dom przy podpisaniu umowy do 31.10.2023 r.

FOLREC – nowoczesne rozwiązania energooszczędne tel. +48 533 393 368 – wycena tel. +48 783 545 948 – biuro tel. +48 533 393 791 – dział handlowy wycena@folrec.pl www.folrec.pl

5% rabatu na wybraną instalację z oferty FOLREC (rabat naliczany na podstawie kuponu otrzymanego na targach)

• Czas trwania promocji: do 31.03.2024 r.

Rabaty do 5%!

Targi to okazja! Przyjdź, odbierz voucher ! Oszczędź 2% na wykończeniu mieszkania oraz 5% na zabudowie meblowej. Stwórz swoją wymarzoną przestrzeń.

CUBE HOUSES Domy Modułowe tel. +48 798 333 151 biuro@cubehouses.pl www.cubehouses.pl

• Czas trwania promocji: do 31.03.2023 r.

Gotowe Mieszkanie tel. +48 727 728 420 poznan@gotowemieszkanie.pl www.gotowemieszkanie.pl

• Czas trwania promocji: rok na realizację Vouchera

Linea Sp. z o.o. tel. +48 61 890 12 12 linea@dabrowka.com.pl www.dabrowka.com.pl www.murowana.com.pl www.lineabuk.pl

• Czas trwania promocji: 23.09–14.10.2023 r.

Gotowe 3-pokojowe mieszkania Quattro w promocji.

STREFA rabatów

Miejsca postojowe za połowę ceny! Szczegóły dostępne u dewelopera.

MASTERM INVESTMENT

tel. +48 516 140 159 +48 798 748 503 zapytania@masterm.pl www.masterm.pl

• Czas trwania promocji: do 30.09.2023 r.

Cena 450 000 EUR

Kompletnie Wyposażone

ROMBUD RAFAŁ PASOŃ tel. +48 502 313 613 biuro@rombud.pl www.rombud.pl

Rolety z montażem gratis!

W przypadku podpisania umowy rezerwacyjnej na zakup lokalu mieszkalnego do dnia 10.10.2023 r., nabywca otrzymuje rolety z silnikiem elektrycznym wraz z montażem w cenie zakupu lokalu.

• Czas trwania promocji: 23.09– 10.10.2023 r.

Rabat 5%!

Przy zakupie mieszkania 3- lub 4-pokojowego z widokiem na Wartę - 5% rabatu!

MIAMI TOWERS tel. +34 648 08 99 70 eliza@wowhomesgroup.com www.miamitowers.es

• Czas trwania promocji: do 30.11.2023 r.

OTRZYMAJ PROJEKT DOMU GRATIS!

Odwiedź nas na stoisku E27 i dowiedz się więcej.

Osiedle Hermes tel. + 48 791 587 777 zamieszkaj@osiedlehermes.pl www.osiedlehermes.pl

• Czas trwania promocji: do 15.10.2023 r.

Harmonogram płatności 30/70 na ostatnie mieszkania!

"30/70" promocja dotyczy budynku Saint Martin przy ul Podgórnej 7 na Starym Mieście. Zostały ostatnie małe mieszkania, które Klient może kupić w wygodnym harmonogramie płatności.

P. HOMES tel. +48 885 466 454 sprzedaz@phomes.pl www.phomes.pl

• Czas trwania promocji: do 31.12.2023 r.

Weekend w apartamencie gratis lub taniej do 1000 zł/m kw.

Saint Martin Residences tel. +48 888 783 000 biuro@saintmartin.pl www.podgorna7.pl

• Czas trwania promocji: do 30.09.2023 r.

3 weekendowe pobyty w Hotelu Saint Martin by Y3 do wygrania!

3 weekendy do wygrania dla Klientów, którzy wypełnią formularz na naszym stoisku nr E22 a następnie odbędą spotkanie w celu omówienia możliwości współpracy z wiodącym operatorem najmu krótkoterminowego - Y3 Hotels.

• Czas trwania promocji: Dotyczy wybranych mieszkań, oferta ważna do 30.09.2023 r.

REDNET Investment –Inwestycja Let’s Sea Baltic Park tel. +48 510 166 087 sprzedaz@lets-sea.pl www.lets-sea.pl www.podgorna7.pl

• Czas trwania promocji: do 30.10.2023r.

STREFA rabatów

Rabat 1500 zł na m kw.!

10 pierwszych, dowolnych apartamentów inwestycyjnych z umową najmu na Starym Mieście w Poznaniu tańsze o 1500 zł. na m kw. dzięki czemu Klient otrzyma jeszcze wyższą rentowność.

Signature Hotel by Y3 tel. +48 888 783 000 biuro@z4poznan.pl www.z4poznan.pl

• Czas trwania promocji: do 30.09.2023 r. /decyduje czas podpisania umowy rezerwacyjnej.

Promocja na domy!

Najwyższej jakości domy prefabrykowane WOLF Haus w cenie do 600 tys zł w stanie deweloperskim! Promocja obejmuje projekty WOLF_ Nowoczesna Stodoła, WOLF _Remki B oraz WOLF_Mini

Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami tel. +48 515 072 409 wspon@wspon.pl www.wspon.pl

Rabat 10% od ceny kursu zawodowego Pośrednik lub Zarządca nieruchomości

Wolf Haus tel. +48 32 605 37 77 mail@wolfsystem.pl www.wolfhaus.pl

• Czas trwania promocji: do 31.10.2023 r.

ROBYG tel. +61 610 00 61 poczatek@robyg.com.pl stacjajezyce@robyg.com.pl www.poznan.robyg.pl

• Czas trwania promocji: do 31.12.2023 r.

Rabaty! na mieszkania do 45 000 zł

•Czas trwania promocji: informacja u dewelopera