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Das Tessin isteineProjektionsfläche fürSehnsüchte.Der Kanton südlich des Gotthardssteht fürSonne undWärme, fürNatur und Genuss,für Lebensfreude. Einwenig Italianità im eigenen Land, im vertrauten Umfeld.Mit derbevorstehendenEröffnungdes neuenBahntunnels verkürzensich dieDistanzenmarkant,Zweitdomizile werden attraktiver. Zwei stellenwir IhnenindieserAusgabe von «Residence» vor:
EinDeutschschweizerPaarmit bekanntemNamen hatsich in der Nähe vonBellinzona einRefugiumzum Wohlfühlen undkreativen Arbeitengeschaffen(Seite10). Und: In derTradition derTessinerSchulehat ein Architekturbüro oberhalb Brissago seinenjüngstenWurfgelandet. Wespide Meuron Romeohaben einungewöhnliches Wohnhaus realisiert,ein modernes, grosszügiges Anwesenmit grandioserAussicht(Seite18).
Attraktivist es fürviele Menschen, nahe am Wasser zu wohnen.Entsprechend hoch sind diePreisefür Liegenschaftenmit direktem Anstoss. Selbst für einwenig Seesichtwirddeutlich mehrbezahlt alsfür vergleichbare Objekte, denendieses Kriterium fehlt.Das Nonplusultra aber ist Wohnen auf demWasser. EinenkomfortablenZweitwohnsitz,der aufdem Berliner Wannseeschwimmt, bietet eine Gruppe junger Unternehmeraus Potsdam an.Eineihrer Plattformensolljetzt bisnach Basel verschifftwerden(Seite28).
UnterhaltsameLektüre wünschtIhnen
DavidStrohm
Redaktionsleiter«Residence»
Deshalb machen wir seit 20 Jahren Immobilienmarketing, das den Menschen ins Zentrum rückt. Dasgefällt nicht nur unseren Kunden, für die wir Kommunikationskonzepteentwickeln und umsetzen, sondern auch unseren 150 SwissCircle Membern, denen wir eine einzigartigeNetzwerkplattform für SchweizerImmobilienunternehmen und Standortorganisationen zur Verfügung stellen: www.swisscircle.ch
«Residence –Das Magazinfür Wohnen und Immobilien» erscheintvierteljährlich alsBeilage der«NZZamSonntag»
Ausgabe 3/ 2014, 28.September 2014
Chefredaktion: FelixE.Müller(fem.)
RedaktionelleLeitung: DavidStrohm (dst.)
Redaktion: Heini Lüthy
RedaktionelleMitarbeit: Maja Fueter (mfu.),ChristinaHubbeling (chu.),Jenny Keller (jke.), Claude Settele(set.)
Korrektorat: JürgBurkhard
ArtDirection: ClaudioGmür (clg.)
Layout:
BBDesign
Litho: St.GallerTagblattAG
Titelfoto: ClaudioBader
Produktion: EleniBolovinos
Adresse:
NZZamSonntag Residence
Postfach
CH-8021Zürich
Tel. +4144258 11 11
E-Mail residence@nzz.ch
Webimmobilien.nzz.ch
Verlag: Sandra Geiger, ProductManagement
Anzeigenverkauf: Publicitas AG,NZZ Media
Seehofstrasse16, 8021 Zürich
Tel. +4144258 16 98
E-Mail anzeigen@nzzmedia.ch www.nzzwerbung.ch/residence
Druck:
SwissprintersAG, Zofingen
Auflage:
132551 (WEMF-beglaubigt, 2013), 150000 (Druckauflage)
Weiteres Erscheinungsdatum2014:
2. November
NZZ-Mediengruppe: Veit Dengler, CEO
ISSN 2296-6323
©2014NeueZürcher Zeitung AG
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DenSessel «400» vonAlvar Aalto hatDesignerin HellaJongerius mitzeitgemässen Holzartenund Stoffenneu ausgestattet Artek(Finnland)
HellesHolzunddezenteFarbensind MarkenzeichenskandinavischenDesigns.
Dänemarkverfügt über eine lange TraditionimMöbelhandwerk,die Werkevon Arne Jacobsen, Hans J. Wegner und Poul Kjærholmetwasindweltbekannt. Sie sind solide gebaut unddoch vonleichterStatur,realisiert meistinhellemHolzund farblich dezenten Stoffen. Aber auch dieSchweden, Norweger und
Das Regalsystem «New Order» des deutschen DesignersStefan Diez kommt ohne Schrauben aus. Es dient als TV-Tisch, Sideboard oder –mit mehreren der Aluminium-Module hochgestapelt –als Bücherwand. Hay (Dänemark)
Finnen bringenmit ihrenEntwürfenHeiterkeit undBehaglichkeit in dieWohnräume –und setzensoeinen Kontrast zu den langen,dunklen Wintertagen.
Eine neue Tendenz zeigt, dass nichtskandinavische Gestaltersich immeröfters derDesignsprache derNordländerbedienenund damit ruhige,aberaussagestarke Möbelentwerfen MajaFueter
Mitden drei Beinen ausEsche unddem schlichten Metallschirm passt dieStehleuchte«Orbit» zu jedemEinrichtungsstil Gärsnäs (Schweden)
DessenVertreterprägendenMöbelbau weitüberdieRegionhinaus
Bekannte Entwürfe vonMathieu Matégot werden dieses Jahr re-editiert–soauchder Teewagen «Matégot Trolley» von1954 mitintegriertem Zeitungshalter Gubi(Dänemark)
Optisch schwebend wünschte sich das dänisch-italienische Designerduo GamFratesi sein DreisitzerSofa«Haiku» und stellte den Entwurf auf zierlich wirkende Holzfüsse.
Fredericia (Dänemark)
Markante Beineund eine dünneTischplatte zeichnen «Area» aus. DerBeistelltisch wird in mehrerenFarben undzweiGrössen hergestellt.
Fogia(Schweden)
DerSpanier JaimeHayón will mitdem Tisch «Analog», derweder viereckignochrund, noch oval ist, erreichen, dass die Menschenwiederzusammenrücken.Der Tisch istmit einer Platte ausweissem Kunststoff, WalnussfurnieroderinEiche erhältlich.
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Den «CH24», 1950 von Hans J. Wegner entworfen, gibt es neu in frischen, hellen Farben. Carl Hansen &Søn (Dänemark)
Die Kissen«Mingle»haben zwei Seiten vonunterschiedlicher Farbeund Textur.Sokann im Handumdrehendie Wirkung des Möbels, aufdem sie liegen, verändert werden.Die Stoffe sind vomdänischenLabel Kvadrat Muuto(Finnland)
Mitseinen3-D-Effekten undden Lichtreflexen verändert derseidenartige Teppich «Silence» dieStimmungimRaum je nach Tageszeit.
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AU SOMMET –Unser Name ist ein Versprechen.
ChantalundJakobBillschufenimTessineinEnsemble ausWohnhaus,AtelierundGästeräumen.Der Hausherr,KünstlerwieseinberühmterVaterMaxBill, findethieroptimaleVerhältnissefürdieMalerei
Eswar einZeitungsinserat,das die Billsvor Jahren nach Pianezzo oberhalb vonBellinzona gebracht hat. Zwar wohnen sie noch nicht ständighier, sondern pendeln regelmässig zwischenAdligenswilimKantonLuzern unddem Dorf im ValMorobbia. Im Tessin geniesst dasPaardie Ruhe unddie grosszügigen Platzverhältnisse –hier gibt es keinen Internetanschluss,wenig Bücherund Dokumente, dafürviel Natur.
«Wir versuchen, jede Woche ins Tessin zu fahren,das muss garnichtamWochenende sein, sondern wann immerwir eine Zeitlückehaben», sagt Chantal Bill. DochinPianezzowirdauch gearbeitet, hier befindet sich dasAtelier vonJakob Bill,Künstlerseit Jugendzeit, studierter Kunsthistorikerund Archäologe, erster hauptamtlicherKantonsarchäologevon Luzern undSohndes Universalgestalters MaxBill. JakobBillverwaltet dasArchiv
seines berühmtenVaters. «Man kann sich vorstellen,dassesübermeinenVater immernochviele Fragen gibt», sagt er und fügt an,dassdie Stiftungrelativ viel zu tun gebe.Für seine eigeneArbeit schätzterhier vorallem dasLicht.Dieses spieltfür den Künstler eine zentrale Rolle, sind seine Bilderdochauf minuziösenFarbabläufenaufgebaut,für dieerdas unverfälschte Tageslichtbenötigt.
DasHaus,das derArchitekt Michele Arnaboldi2002/03 gebaut hat, istbereits daszweiteObjekt, dasdie BillsinPianezzo besitzen. Früher,als diemittlerweile erwachsenenKindernochschulpflichtig waren, bewohnten sie bereitsein Haus im Dorfkern. Viele Ferien undWochenenden verbrachtendie BillsimTessin. «Doch alseslangsam in Richtung Pensionierung vonJakob ging,wünschtesichmeinMann eingrösseres Atelier, wo er ungestört an seinenBildernmalen konnte», erklärt
ChantalBill. Bisdahin diente ihmeine kleine Garage alsAtelier,indie kaum ein Fiat Cinquecentopassteund diejeweils vonden Dorfbewohnern ganz genauinspiziertwurde, wenn dasGaragentor einmaloffenstand.
EtwasmehrPlatz undmehrPrivatsphäre solltenalsoher.«Wirhaben im ganzenKanton nach einemgeeigneten Objektgesucht, aber jedesmal, wenn wir nach Pianezzo zurückkamen, merkten wir,dasshiereineandere Lebensqualität herrscht, weil dieses Dorf noch so lebendigist», erinnern sich dieBills
«HierwohnennochLeute,hierist derLadengeöffnet, undhiergibt es sogar eine Primarschule. Am Lago Maggiore isteszwarschön,aberwährendein paar MonatenimSommerüberlaufenund zu denanderenZeiten wieausgestorben.»
Links: Jakob und Chantal Bill vordem Neubau und dem renovierten Rustico. Rechts und unten: Grosszügige Fensterfronten machen Schlafund Wohnzimmer hell.
Linksund rechts: Das Atelier: Der Künstler malt alle seine Bilder im Tessin, weil hier das Licht ideal ist.
Unten:
Farbenfroh: der neu aufgelegte Hocker vonMax Bill.
sagt JakobBill, dermittlerweile nur noch im Tessin an seinengeometrisch präzisenund farbig leuchtendenBildern malt.Hierkannerden Tagganznützen, einFarbablaufvon einemMeter bedeutet fürihn immerhin einenTag Arbeit.
Zwei Jahre«Probezeit»
Gefundenhaben dieBills diesanierungsbedürftige Rustici-Gruppe seinerzeit durchein Inseratinder «Neuen Luzerner Zeitung».Die Häuser seiengross genug fürzweiFamilien, hiesses. «Also dürfte auch Platzfür einAtelier sein»,dachten sich diebeiden undentschlossensich, die teilweise verfallenenSteinhäuser undden danebenstehendenheruntergekommenen Wohnbaumit Stallund Heubühneund Relikten ausden 1950erJahrenzukaufen. «Während zweierJahre sind wir immer wieder hierhin gefahren,umzuschauen, wiedie Lichtverhältnissesind, undumzu
wissen,was wir bauenwollten.» Die Bauherren testetensogar vorgängig, wo es sich am bestenschläft
Weil dasWohngebäude in derBauzone unddie Rustici in derSchutzzonestanden, sollte an dieStelledes Ersteren einNeubauzustehenkommen. DochBills, diedas GestaltenimBluthaben,überliessendie Ausführung nichteinfach demArchitekten ChantalBillhatte einHaus vonMichele Arnaboldiineiner Zeitschrift beim Arzt gesehenund warvon seinerArchitektur angetan, aber trotzdemwolltensie viele der wichtigenEntscheidungenselberfällen.
Vielleichtwar JakobBills Tätigkeit als Künstler derGrund dafür, vielleichtauch derEinfluss des Architektenvaters –auf jedenFallhaben diebeidenden Neubau in Pianezzo starkmitgestaltet. Nunbefindensich, anders alsimerstenEntwurf des Architekten,Küche undWohnraumim oberen Stock, dasSchlafzimmerund das
Büro im unteren. Diese Anordnungsei logisch, meint ChantalBill, denn dieschöne Sichtaus demoberenStock über das Tal, denSee undLocarno bisindie WalliserBerge lassesich im Wohnzimmer mehr geniessen. Auch klimatisch sei es sinnvoller, ergänztJakob Bill,dennimSommerist es im unterenGeschoss, wo manschläft,viel kühler alsoben. Da sich dasHaus an einem steilenHangbefindet, gibt es auch einen direkten Zugang vonder Küche aufeinen Sitzplatzhinterdem Haus.
Die Zusammenarbeit mitMichele, wiedie Billsihren Architekten nennen,sei aber gutgewesen, DiskussionenbeimEntwurf hättennatürlich dazugehört,was ja klar sei, wenn «zweimit genauenVorstellungenaufeinandertreffen».Das Resultat der Zusammenarbeit,das reduzierte Haus von Arnaboldi, einemVertreter derTessi-
→
MaxBill(1908–1994) warArchitekt,Designer undKünstler. Er gilt alseiner derwichtigsten Vertreterder konkretenKunst. Bestimmendfür sein Werk, zu demBilder, Skulpturenund Bauten,aberauchMöbelund Gebrauchsgegenständegehören, sind klaregeometrische Formen.ZweiStiftungen dokumentierenheute sein Werk �www.bill-stiftung.ch � www.maxbill.ch
nerSchule, derbei LuigiSnozzigelernt hatund dieklassische Moderneals stetigenBezugspunkt seinerArchitektur sieht, scheint zu denBills zu passen.Auf jeden Fall fühlen sich diese seit mehrals zehnJahrenhiersehrwohl.
«Wir wolltenesnichtsohaben wiein Adligenswil. Dort istdas ganze Haus voll mitBüchern.Dagehtman in eine Ausstellung undhat danach wieder zwei Kataloge mehr»,sagtJakob Bill. «ImTessinversuchenwir hingegen,mehrLuftzuhaben.»
Die Fassade istgeprägt vonSchiebeläden, dieeigensfür dieCasaBillentworfen worden sind undandie Streifeninden Bildern vonJakob Bill erinnern.Auch beidiesenSchiebelädenhaben dieBauherren mitgeredet. Sie wolltendurch die Lamellenhindurchblicken können,weshalb diese nichtzueng beieinanderstehendurften.Distanz undSchräge wurden vonder BauherrschaftimHochsommer getestet undsofestgelegt,dassdie Fensterscheiben ganz beschattetwerdenund der Raum dahinter nichtdurch dieSonne aufgeheiztwird.
Daskubische, zumTal hinvollständig verglasteHaus istein Holzbauund steht am selbenOrt wiedas alte Gebäude. Das Volumenwurde gegenüberdem Vorgängerbau einwenig vergrössert,und man suchte bewusst einenAbstand zu denhistorischenRustici. ZurBauweise sagt Jakob Bill,ersei diesbezüglich vonseinemVater
«infiltriert». Fürihn standfest, dass er einenElementbauinVorfabrikation erstellenlassenwollte.
DerNeubau mitSchlafzimmer, Büro, Küche, Wohn-und Esszimmersteht neben demEnsembleaus verschiedenen aneinandergebautenSteinhäusern, deren Dächerwie früher mitPiode (Gneisplatten) gedecktsindund in denenAtelier und Gästezimmeruntergebrachtsind. Diese ursprünglichenGebäude warenamZerfallenund musstenneu aufgebautwerden; in dasInnerewurde einselbsttragendes, vorfabriziertes Giebelhaus ausHolzgestellt. Eingepflegter,einfacherGartenverbindet diezweiTeile, undvor denRustici liegtein Pool,der ohne Chlorund Chemikalien auskommt undvon demman dasganze Tal überblicken kann.
Eingerichtetsinddie Gebäude zweckmässig undschlichtmit wenigen Designklassikern: Le Corbusiers LC-Sofas oder einDiamond Chairvon HarryBertoia fallen nichtauf,sondern fügensich dezent in dasluftige Innere ein, dasnur durchbunte Kunstwerke geschmücktist. Um denEsstisch herumgruppiert stehen verschiedenfarbige UlmerHocker, die dieZürcher Interieur-Firma Wohnbedarf zusammenmit JakobBilldieses Jahr in sechsFarbenneu ausdem Repertoire seines Vaters aufgelegt hat; derursprüngliche Entwurffür dieses Möbelstammtvon Max Bill ausdem Jahre1954. JennyKeller
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EinHausmitSichtaufdenLagoMaggiore nimmtalteregionaleBautraditionenaufund entwickeltsieraffiniertweiter
Brissagohat seit dem16. Jahrhundert eine konstanteEinwohnerzahl.Knapp 2000 Menschen leben hier in diesemidyllischen Grenzort.Hinzu kommen zahlreiche Feriengäste, welche dieGemeinde am sonnigen Nordufer des Lago Maggiore unweit vonAsconainden Sommermonatenbevölkern.Der steile Hang oberhalb des altenDorfkerns zeugt mitseinen unzähligenFerienhäusern davon.
Aufdem Wegzuunserem Objekt hoch oben am Hang passiert mandie kleine KapelleChiesa di Portavon Raffaele Cavadini,einem Vertreterder Tessiner Schule, derbei LuigiSnozzigearbeitet hat. DerTessinerÜberArchitekt Snozzi schreibt über dieArbeit des Weggefährten, dieserhabesie stetsmit adäquatem Ernstfür dieAufgabe undkeinerMode folgenderfüllt. Und: «Seine Architektursteht mitihrem ganzenGewichtim Boden.»
Eigenständig undkraftvoll
Ähnliches könnte manauchüberdie Arbeit des BürosWespi de Meuron Romeoschreiben,das seine Tessiner Bautenaus Steinund Betonsorgfältigund mitLiebe zumDetailentwirft.Soist das Ferienhaus in Brissago,2014 füreine DeutschschweizerFamilie gebaut,nicht einfach eine weitereImmobilie am Sonnenhangoberhalbdes Lago Maggiore, sondern eineigenständigesarchitektonisches Werk mitkraftvoller Ausstrahlung Die Architekten –zweiDeutschschweizer, dereineseit 30, derandere seitmehr als10Jahreninder Südschweiz,sowie ein Tessiner –seienwahre Perfektionisten, sagt derBauherr.«Dasbegannbei der Planungund reichte bishin zurRealisation.Als Beispiel möchtenwir unsere tagelangegemeinsameSuche nach der richtigenBetonstruktur erwähnen.Wir habenden ArchitektenvielVertrauen ent
Oben: Das Haus vonunten mit der «richtigen» Betonstruktur.
Rechts: Die Pool-Anlage mit Lounge warein konkreter Wunsch der Bauherren.
Rechte Seite: Die Küche mit den Panoramafenstern. Die Aussicht ist ein zentrales Thema des Baus.
gegenbringen müssen,dawir unsdas Haus aufgrund seinerKomplexität während derPlanungs-und Bauphase nichtrichtig vorstellen konnten. Dasfertige Objekt istabernun ausserordentlich gelungen –gewissermassen alsDankfür unserVertrauen.»
Die Architekten erarbeiteten eine Dramaturgiefür dasGebäude undeine Wegführung,welche dieAussichtauf den Seezum Leitthemahat:«Wirhaben von derBauherrschaftdas Raumprogramm erhalten,und sie hatuns zu verstehen gegeben, dass dieAussichtein zentrales Themaist.» Die Liegenschaftsteht auf einerschmalen, terrassierten Parzelle, aufder einstWeinangebautwurde. Das Grundstück misstnur etwa 15 Meterin derBreiteund wird vonobenerschlossen.
Holzarbeiten vonden Architekten Eine schmaleTreppezwischengewaschenenBetonmauernführthinzumHaus,man tauchtineineSchluchtein undsiehterst einmal nichts mehr vomLagoMaggiore. Erst diegrosseHolztüreinden Eingangshof –eswerdennochweitere folgen –gibt eine Vorahnungauf das, wasnochkommt:Man siehtzuseinerLinkenein Stückchen See glitzern unddie Palmen sich im Wind hin undher wiegen.Vom oberen Hofmit Holzriemenboden führteineTüreindie offene Wohnküche,welche endlich diegross-
→
DieTessiner Architektur der1960er und1970erJahre wird oftmit dem Begriff Tendenza beschrieben,der aufeineAusstellung 1975 an der ETHinZürich zurückgeht, diediese Bewegungerstmalsvorstellte.
DieTendenza oder Tessiner Schule beschränktesichnicht nurauf Zeichnungenund Theorien,sondern bauteihreVisionen
Eine reduzierteFormensprache zeichnet dieArchitektur ihrerVertreter, wieAurelio Galfetti,Luigi Snozzi, MarioBotta,Livio Vacchini undFlora Ruchat-Roncati,aus.Italien undder italienische Architekt Aldo Rossigaltenals kultureller Bezugspunkt, und dieTessiner Nachkriegsarchitekten undVorbereiter derPost-moderne betrachteten dieStadt immer auch alssozialesGefüge.
DieTessiner Schule kann deshalb nichtnur aufreinformale Gesichtspunkte wieeinepostmoderne, geometrischeFormensprache reduziert werden.IhreProtagonisten stellten sich schon in densechziger Jahren gegendie Zersiedelung derLandschaft undprägten so die Architektur des Südkantons (jke.)
artige Aussicht eröffnet:ZweiPanoramafenster von3 Meter70beziehungsweise 4Meter 70 Breiteund 2Meter 30 Höhe in RichtungSüdenund Westenrücken den SeeinsZentrumdesGeschehens
Die langeTafel an derOstseite– sie istaus Eiche, wiealleHolzarbeitenim Haus,und wurdevon denArchitekten entworfen–eignet sich mitihren acht Plätzenauch fürgrosseFamilienrunden. Einsubtiles Detail lässtdie Sorgfalt und dieFreude derArchitekten am Handwerk erahnen: EinTeil des Möbels lässt sich entfernen undals Zweiertisch in den oberen Hofstellen.Die Küchenzeile aus Chromstahl istfreistehend wieein Möbel vordem nach SüdenorientiertenFensterplaciert,Backofenund Hochschränke sind im Einbauschrankaus Eiche daneben untergebracht.
DasInneredes Hauses isteinfach gehalten,die grauen Wände unddie Fenstereinfassungen ausEichenholzwirken wieBilderrahmen, welche dieAusschnitte derNatur,die durchdie Fensterzusehen ist, wieKunstwerkezur Geltung und derenFarbenzum Leuchtenbringen.Die Kühledes rohenBetonsanWändenund Decken undauf denBöden machtdas Haus zu einemSommerhausmit angenehmemKlima.Mit ins Konzept gehörten fürdie Architekten zusätzlich Schattenplätze, denn in Brissago istder Schatten im Sommer wichtig, wieMarkusWespi erklärt.
Bewussthaben dieArchitekten auch keinegrosseTerrassezum Seeeingeplant, dieimSommerdochnur mitStoren
vorder Hitze geschützt werden müsste IhrKonzept waranders:Steigtman die schmale, innenliegende Treppe einen Stocktiefer–eswäreauch mitdem Lift möglich, schliesslich wollen dieBauherrendereinstimAlter vermehrt insTessin kommen –, befindet mansich im Wohnzimmer mitCheminée. Die Panoramafenster gehenindiesemStockwerk in Richtung Südenund Osten, und, angelehnt an dietypischeTessinerBauweise, wurdehierein Hofauf derSeite zumBerg realisiert,also ohne Aussichtauf denSee DerHof sei zentralfür dasganze Haus, habe aber denBauherren Mutabverlangt, weil er eine unübliche Lösung darstelle, sagt Wespi.
Eine «PiazzaGrande» im Kleinen Eine grosse Schiebetür,die im Sommer offensteht,führt in diesenAussenraum. DerBoden istmit Flusssteinen belegt, sogenannten«Ciottoli», wieman sie von derPiazzaGrande in Locarno herkennt EinplätschernderBrunnen undzweiOlivenbäume komplettieren dassüdländische Flairdes Hofs,der einHerzstück des Hauses darstellt.
Zwei weitereSchiebetüren ausHolz öffnendas Sommerzimmer zumschmalen, abfallendenGartenlinks undrechts des Hauses.Durch diepunktförmigen Öffnungeninder Türe entstehenspezielle Licht- undSchattenspiele, diewesentlich zurStimmungimHof beitragen. Vonhier hatman dieWahl, über dieschmale Treppe im Innern derRäume oder über denGartenweiter nach untenzugelangen. Beide
Schiebetüren,die ausdem Haus führen, lassen sichinder Mauerversenken,damit sie nichtden Wegversperren.Diese «Wegwahlfreiheit»war denArchitekten ein wichtigesAnliegen
Im unterstenStock befindensich diekleinenSchlafzimmer, diemit ihreneingebautenBettenund Schränkenminimalistisch anmuten.Kleine Fensterankluggewählten Stellender Mauern bewirken, dass es keine
dunklenEcken in denZimmern gibt und dass dasVolumen in derAussenansicht nichtaufgelöstwird. DasHaus verfügt neben dergrossen Küche unddem Wohnzimmer über drei Schlafzimmer undzwei Nebenräume fürFitnessund Saunasowie eine Waschküche.
Ganz untenimAussenraumer-kennt mandie Grosszügigkeit deroberenzweiEtagenwieder, undWespi de Meuron Romeo habenauchdem Garten ihre professionelle Handschrift verliehen.EinePlattform ausBeton wurdeins Terraingegossen, dieüberzweiVertiefungenverfügt.Eine davonist fürden Pool,die andere fürdie Outdoor-Küche, dievon derBauherrschaft gewünschtwordenist:«Wirhattennicht viele konkrete Wünsche an dieArchitekten, aber eine separate Pool-Anlagemit Lounge, diesich in dieArchitektur einfügt, sollte es imGartengeben»,erklärtderBauherr.
Er undseine Familiefreuensich über diebereitsgenossenengemütlichenSommerabende in ihrerLounge. Ebensosehr freuensie sich aufdie ersten Marroni, die im HerbstimCheminéegeröstetwerden sollen JennyKeller
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Zu heiss im Sommer: Bewussthaben dieArchitekten keineTerrasse eingeplant.Die Architekten Jérôme de Meuron, Markus Wespi und Luca Romeo (v.l.) im Innenhof des Hauses.
Eigentümerüberschätzen oft denMarktpreisihrer Liegenschaft. DieErnüchterungfolgt dann beim Gang zumMakleroderbeimfreihändigen Verkauf
DreiMonatelangwar das6-Zimmer-Einfamilienhaus aufeinem dergrossen Immobilienportale gelistet. Dutzende vonInteressentenhattensich gemeldet, mehrfach hattendie Anbieter –eineErbengemeinschaft– Führungendurch dasleerstehende Objekt organisiert.Die Eigenschaftendes Hauses sprachenfür sich:die bevorzugte Lage in einerbeliebten Vorortsgemeinde vonZürich, dieäusserlichintakte Bausubstanz
derinden 1960erJahrengebautenLiegenschaft, der grosse, wenn auch etwasverwilderteGarten.
Miteinigen Interessentenverhandelte mannäher, doch zu einemAbschluss kamesnicht. Zu weit lagen diePreisvorstellungenletztlich auseinander. Frustriert wandtensich dieErben schliesslich an einen Immobilienspezialisten, derals Ersteseinedetaillierte Schätzungdes Objektesvornahm.Erüberzeugte sie davon, dass ihre Forderungunrealistisch hoch →
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Energiekosten, höhereSicherheit oder das gute Gefühl, den Wert der eigenen Immobilie ganz einfach zu steigern –obBestands- oder Neubau. Steuern kann man das Smart Home-Systemübrigens einfach über die Lichtschalter oder bequem via PC, Tablet oder Smartphone, durch Sprache oder völlig automatisiert. Und das Beste:Für die Montage müssen weder Wände aufgestemmt noch neue Leitungen verlegt werden. Genial einfach, oder? Ab sofort müssen Sie dann nur noch IhreEinkäufeselbsttätigen. Mehr Infos gibt‘sunter: www.digitalstrom.com
war. Dass dies kein Einzelfall ist, weiss Walter Kehl.«Füreinefundierte Entscheidungsgrundlagebrauchtesinder RegelBewertungenund Schätzungenvon Markt-,Verkehrs- undMietwertund in diesemZusammenhangauchdas Ausloten baulicherMöglichkeiten», sagt derin Erlenbach am Zürichseetätige Makler.Verkäufer,die direkt über dasInternet an den Marktgelangen, überschätzennichtselten denWertihrer Liegenschaften.
Die Gründe dafürsindvielfältig:Zum einenhat sich angesichts des seit dem Jahr 2002 ununterbrochenenund stetigen Anstiegsdes Preises vonImmobilieninder Schweiz derEindruck verfestigt,diese Entwicklung gelte generell füralleRegionen undObjekte.Dazubeigetragenhaben auch dieFlutvon Studienund Medienberichten zumImmobilienmarkt, dieinihrer Summe eine Preisexplosionsuggerierten, sowie dieunablässigen Warnungen vonNationalbankund Finanzmarktaufsichtvor der sogenannten«Immobilienblase»
Zumanderenüberhöhtdie subjektive Wertschätzung vonHauseigentümern für daseigeneObjektden Wert undverkennt dietatsächliche Marktfähigkeit derLiegenschaft. Häuser altern oftschneller, als dieBewohnerwahrhaben wollen.Ihren Wert behalten Wohngebäude nurbei regelmässigen,hohen Investitionen. Beieinem späteren Verkauflässt sichdas viele Geld, dasvon denBesitzern aufgewendet wurde, kaum wieder hereinholen. Denn dieWert-
LAGE ISTAMWICHTIGSTEN
10 Faktoren, die den Wert einer Liegenschaftbestimmen
1Makrolage Standortqualität, Lage derGemeinde, Verkehrsanbindung, Infrastruktur,Steuerbelastung, Image
2Mikrolage Lageinder Gemeinde, Quartier,See-/Berg-/Fernsicht, Immissionen, Distanzen zu ÖV,Schulen, Einkauf
3NachbarschaftKompatibilität derWohn-und Qualitätsbedürfnisse
4Innenraum Nettowohnfläche, Nutzfläche, Grundrisskonzept, Zimmeranzahl/-grösse, Raumhöhe, Lift,Garage
5Aussenraum Garten, Terrassen, Balkone, Privatsphäre
6Architektur AdäquatesErscheinungsbilddes Gebäudes,Architektur
7UmgebungTopografie, Grösse,Pflegeintensität vonGrünflächen
8ÖkologieHeizsystem, Wärmedämmung,Strahlenbelastung (z.B.Hochspannungsleitungen,Mobilfunk-Antennen)
9BauqualitätBaujahr,bewährte Materialien, gute Verarbeitung, Renovationsbedarf,interne akustische Dämmung
10 AusstattungQualität, Modernität,Stil,Design, insbesondere von Kücheund Bädern
Quelle: Kehl Immobilien, Schweizerische Maklerkammer
steigerungbetrifftoft nurden knappen Boden. Käufer zahlen gernefür diegute Lage,die Aussichtund denAbstand zum Nachbarn, nichtaberfür ein10Jahre altes Badezimmer,selbstwenndie Armaturen aus Gold sind.
Hinzukommt,dassprivatenVerkäufern häufig derKontakt zumMarkt fehlt. Transaktionenfindensehrseltenstatt, meistnur einmal proGeneration. Die gemachtenErfahrungen liegen entsprechend weit zurück.Und es spielenEmotionen hinein,zum Beispiel,wennesheisst, sich vonaltem Familienbesitz zu trennen oder demElternhaus,indem manselbstdie Kindheit verbrachthat
Profis wieWalterKehl, dieobjektiv dieeinzelnenWertelementebeurteilen, sind in ihrerHaltung nüchterner.Grundlage professionellerExpertenschätzungen, fürdie man1000 Frankenpro Objekt undmehreinkalkulieren muss,sinddie Besichtigung undBegehungdes Gebäudes samt Umgebung sowiedas Studium vonBauplänen,Grundbuchauszügen und derHausbuchhaltung. Kalkuliertwirdder Verkehrswertmeistauf Basis derErtrags-
wertmethode, indemalso berechnet wird, welchenErtragdas Objektabwerfenkönnte. Die einfachere hedonistische Methodevergleichtdie Eigenschaftenund dieLagedes Objekts mitdenen vonHunderten bisTausendenandererObjekte.
unterschiedlichenResultaten. Diese Erfahrung machenderzeit Käufer vonHäusern undWohnungen,die eine Hypothek abschliessenwollen. Seit diesemSommer gelten dieneuenMassnahmenzur Selbstregulierungder Banken. Danach müssen bei derFinanzierungvon Immobilienkäufen dieObjekte grundsätzlich nach demNiederstwertprinzip bewertetwerden. Für dieBelehnung istsomit dertiefere Wert vonSchätzung undgefordertemKaufpreis massgeblich.Inaller Regelfordern dieBankenseitdemvon ihrenHypothekenkunden zusätzlich einenhöheren Anteil an Eigenmitteln alsbisher.
Aufder Grundlagevon effektiverzielten Preisenwirdanschliessend derVerkehrswert bestimmt.Diese vonVerbänden, Immobilienplattformen undBeratungsbürosangeboteneDienstleistung istschon fürwenigehundert Frankenzuhaben
Kostenlos, jedenfalls fürguteKunden, isteineerste Schätzungdurch dieHausbank,die meisteineKombination beider Schätzarten anwendet. Die bankeigenen SchätzerkommenjenachZweck zu ganz
Die Erbengemeinschafthat ihrEinfamilienhaus schliesslich doch noch zu einem annehmbaren Preis verkauft.Die Erkenntnisder Beteiligten: Beider Ermittlung des Wertsder eigenen Liegenschafthilft mitunter eine Prise Gelassenheit. Denn dergeltende Marktpreis, unddamit auch derWertzuwachsüberdie Zeit, istnur bei einerHandänderung erkennbar. Wernicht gerade an Kauf oder Verkaufdenkt,dem kann derPreis seinerImmobilieeigentlich egal sein. DavidStrohm
Häuseralternoft schneller,alsdieBewohner wahrhabenwollen.
Flüsseund Seen,Wälderund Parks: 37 Prozentder Stadtfläche entfallendarauf.Keine andere europäische Metropolekannsoviel Grün undWasservorweisenwie die deutsche Hauptstadt:Mehrals 2500 öffentliche Grün-und Erholungsanlagenzählt die 3,5-Millionen-Stadt, etliche davongrösser alsder CentralParkinNew York.Über50 grosse undkleine Seenmit einerGesamtfläche von527 Hektaren undgut 400 Kilometerschiffbare Kanäle undFlüssemit einer Uferlänge vonmehrals 1000 Kilometern ziehensichdurchdasStadtgebiet.
Wichtigste Flüssesinddie Spree, die über 46 Kilometer vonOst nach West quer durchBerlinfliesst,und dieHavel,die sich vonNordennach Südenzieht. Noch mehrGewässerund Seen hatdas Umland, diemeistensinduntereinanderverbundenund schiffbar. Werwillund dienötige Zeit hat, kommtbis an Ost- undNordsee, ja sogarbis hinauf nach Basel.Anschönen Sommertagenheisst es «Pack dieBadehose ein»,und dieBerliner ziehtesanden Wannsee, aufihrehunderttausend Boote oder einenAusflugsdampferund an die Uferpromenadenmitteninder Stadt.
Weressichleistenkann, wählteinen dauerhaftenWohnort am Ufer.«Woh-
nenamWasserist hier einganzwichtiges Thema», sagt Peyton Robert Neubauer. DerImmobilien-Unternehmer, derfür Prominente, Managerund wohlhabende KundeninBerlin undPotsdam Villen undedle Wohnungensucht undvermittelt,weiss um dasexklusiveMerkmal.Grundstückemit Wasseranstoss kostetendoppeltsovielwie vergleichbareParzelleninzweiter oder dritterReihe, hatNeubauer festgestellt. Doch solche Objekte kommen auch in derWasserstadtBerlinnurseltenaufdenMarkt
Aufdem Boot ganz zuvorderst So hatder Makler ausder NoteineTugend gemachtund mitseinemPartner JanKallensee,der ebenso Boots-affinist wieer, ein schwimmendes Luxusapartment gebaut, dasnochvor dieerste Reihe passt. «Auf demLandkönnenSie sich ihre Nachbarn nichtaussuchen»,scherzter. Aufdem Wasser hingegen finde manstets einidyllisches, ruhigesPlätzchenfür dasWochenende. DerPrototypdes «Energyboat» istein komplettausgestattetes3-ZimmerHausboot.
Beiunserem Besuch zeigtsich der Himmel wolkenlos, eine leichte Briseweht. Spaziergängerbleiben stehenund gucken interessiert insInneredes rundum ver-
Rund die Hälfte der Gesamtfläche beansprucht das Wohnzimmer →
Ob einlängerfristigerAufenthaltauf schwankendem Untergrund gefällt, lässt sich am besten miteiner ProbeaufsExempelherausfinden. Zahlreiche Anbieterin undumBerlinermöglichen dies undvermieten ihre schwimmenden Häuser tageoder wochenweise.
Einesder schönstenhat ChrisLaugsch: Sein 60 m2 grossesund luxuriös eingerichtetesWohnschiff,das mitseiner flachen Schachtelform eher an einen Bungalow aufSchwimmkörpernerinnert, bietetPlatz fürbis zu zwei Erwachsene undzweiKinder. Es liegtfriedlich undgeschützt in der RummelsburgerBucht östlich derCity. «Was das Boot speziellmacht,sinddie riesigen Fenster. Sieöffnenden BlickaufsWasserdirektdavor.Hierhat mandas Gefühl, weit wegzuseinvon derStadt»,sagtChrisLaugsch, dermit seinem Bruder Oliver eine Vermittlung fürluxuriöse Ferienhäuser betreibt.Mit einem Doppelzimmer,einem sehr grossen Wohnzimmer,dem Badezimmer undeiner komplett eingerichteten Kücheist es einidealer Rückzugsort. EinSchwedenofen spendetWärme
Woranman sich gewöhnen muss, istdie steteBewegungunter denFüssen. DasHausboot wird inklusive zweierLeihvelos je nachSaisonfür 180bis 250€pro Tagvermietet, dieMindestmietdauer beträgtdreiTage. (dst.) � www.welcomebeyond.com/property/modern-boat
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LivingLevels,EastSideGallery,Spreeufer: Dasauffällige, 60 MeterhoheGebäude mit 13 Geschossen bietet 61 exklusiveEigentumswohnungenvon 59 bis314 Quadratmetern Wohnfläche beim früheren «Todesstreifen» zwischen West-und Ostberlin.Rundherumsteht noch einStück derMauer alsDenk- undMahnmalund KunstobjektinForm der«East Side Gallery».Zurzeit im Rohbau,die Fertigstellung ist fürMitte 2015 geplant.� www.living-levels.de
Humboldt-Insel, TegelerSee: Direkten Zugang zumWasser habendie vordersten Häuser und Wohnungenauf derHumboldt-Inselnördlich derInnenstadtamTegelerSee.Inparkähnlicher Landschaft realisiertdie FirmaMartradeImmobilien 78 Luxus-Apartments,schwimmende Häuser,Stadtvillen und«Steghäuser»mit Wasserterrassensowie privatemBootsanleger. Siesind60bis 250Quadratmeter grossund werden ab 0,9Mio.€ angeboten. Bezugstermin istEnde2015. Direkt angrenzend aufeiner künstlichen Insel sind bereitssiebenStadtvillen mit 49 Eigentumswohnungen errichtet worden.� www.humboldtinsel.de
glastenviereckigen Kastens, derauf zwei Schwimmkörpern liegtund festvertäut ist. Die Hälfte derknapp 90 Quadratmeter Wohnfläche beanspruchtdas Wohnzimmer mit2,50 Metern Höhe undvollständiger Küchenzeile, derRestverteiltsich aufein Schlaf- undein Gäste- oder Kinderzimmer. DasTravertin-verkleideteBad mitPanoramablickliegtinderMitte.
Technikauf hohemStand
Nebendem Eingangführt eine schmale Treppe aufdas grosse, mitdunklem Holz verkleideteSonnendeck.Hierhaben die Bootsbauer Solaranlagenfür Warmwasser unddie Stromversorgungauf Seesowie den Führerstanduntergebracht. Angetrieben wirddas 14,9 Meterlange und8Meter breite Wohnschiff vonzwei40-PS-Aussenbordmotoren.Damit darfesmit einemgewöhnlichenBootsführerscheingefahrenwerden. DasallerdingserfordertÜbung undkann beistarkemWindoderunterengenBrücken schwierig werden.AnBug undHeckhelfen KamerasbeimNavigieren. Käufer würden eine eingehende Einweisungerhalten, versprichtPeytonRobertNeubauer.
Dank starkenBatterien undder Sonnenenergie sei dasHaus im Sommer wochenlangautark, fürfünfWochenreichtendie Kapazitäten vonFrisch-und Abwassertank, danach sei Ersterer leer,der andere voll,sagter. An kalten Tagenwärmendie Fussbodenheizungund einSchwedenofen. Die Fenstersindisolierverglast,die Aussenhaut istgedämmt.Grundsätzlich sei das Hausbootwintertauglich,sagendieErbauer.
«Wirdmir schlecht?»
DerLuxus hatseinenPreis:490000 €kostet dasweitgehend handwerklich hergestellte Haus.«BeiMaterialienund Ausstattung gehenwirkeineKompromisseein»,sagtder ausderTV-Sendung«Mieten,kaufen,wohnen» bekannte Makler.Erempfiehlt Interessenten, zuerst einmal einpaarTageauf Probezuwohnen. «Viele fragen sich:Wird mirauf Deck schlecht? Kommeich mitder Technikklar?» Solche Bedenken liessen sichnuranBordausdemWegräumen.
Geklärtwerdenmuss derStandort: Geeignetefeste Liegeplätze gibt es in und um Berlin nichtviele. Sie kosten je nach Lage zwischen200 €und 800 €imMonat Dazu kommen dieKostenfür Wasser, Stromund Heizungsowie fürdie Versicherung.Und soll es malaneinen Ortgehen, denman aufdem Wasser nichterreichen kann:Das 28 Tonnen schwere Energyboat lässtsich zerlegen undauf einenLastwagen verladen. DavidStrohm
Der Schrank ist Teil der leichtgewichtigen Serie «Modern Nomads», die Paul Flowers in Zusammenarbeit mit DuPont, dem Hersteller von Corian, entwickelt hat. Der porenlose, langlebige Werkstoff Corian fand auch Verwendung bei den Oberflächen vonWanne,Dusche und Waschtisch.
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Beim Gemüserüstenkannschnellmal einSchnitt danebengehen, wasSpuren aufder Küchenarbeitsplatte hinterlässt.Die Oberfläche «Silestone»besteht zu 90 Prozentaus natürlichemQuarz.Dies istein widerstandsfähigesMaterial, demweder Messer noch säurehaltige Flüssigkeiten,wie Essig,WeinoderKaffee, etwasanhaben können.Mit demintegriertenbakteriostatischenSchutzsorgt «Silestone»zudemfür hygienisch optimale Zustände. Cosentino
Beim Vorbereiten undKochender Speisenmuss es meistrasch gehen, deshalbist Übersichtinder Küche unabdingbar. SieMatichat ein Schubladen- undAuszugsystem entwickelt, dasdieseermöglicht. Die Innenausstattung istaus Aluminium undflexibel einteilbar. Dank VertiefungenimSchubladenboden findenauch Kelleund Wallholz Platz. Die weichenEinlegemattensorgendafür,dasssich die Einsätze undPorzellanelemente rutschfestplacierenlassen. SieMatic
Die Serie«Chic»ist seit 50 Jahren aufdem Marktund ein Klassiker,daalleBadaccessoiresandie Wände montiertwerden. Nunwurde dasDesignmodernisiert unddie Produktpalette an dieheutigenBedürfnisse angepasst –sprich:Eswurdenmehr Ablageflächenund Aufhängevorrichtungen geschaffen. Zu den neuenFunktionengehörenbeispielsweise einDoppelglashalter oder eine Ablage fürdas Smartphone. Bodenschatz
EinDampfabzug kann das Bild einerKüchebeeinträchtigen, aber nötig isterdennoch Eine Alternative dazu istdie im Inselkorpusintegrierte Tischlifthaube«moveline». Sie fährtbei Bedarfhinter demKochfeld ausder Arbeitsplatte hoch, neigtsich über dasKochfeld underfasst die aufsteigendenDunstschwaden undGerüche. Die Haubekann in fast jede Küche eingebaut werden Wesco
Herkömmliche WC haben einenengen Spülrand, so dass dasSpülwasseralleine fürdie Reinigungnichtreicht. Bei «DirectFlush»WCwurde dieserRandweggelassen und durcheinen kleinenSpritzschutzersetzt. Dieserverhindert dasÜberspritzen, und dasInnenbecken wirdbeim Spülen gründlich gereinigt.
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Das String-Regal, 1949 vonNils Strinning entworfen, ist wieder gefragt. Denn es wirdinneuen Farben und Materialien angeboten. In hellem Holz macht sich das beliebig ausweitbareAblagesystem in der Küche besondersgut. String
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DerEdelküchen-Produzent Boffi verstand es schonimmer, mitMaterialienzuexperimentieren undsie gekonntzu kombinieren. ZurluftigwirkendenKoch- undArbeitsinsel «Open» ausEdelstahl und mitHolzabdeckung hatPiero Lissoninun mit«Madia» einenSchrankaus natürlich alterndemFichtenholz, versehenmit sichtbaren Scharnieren undeinem Riegelschloss, entworfen. Boffi
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In Kilchbergverkaufen wiranzentralerLage(beim Bahnhof) sehr schöne,einzigartige Attikawohnungenmit atemberaubendem Blickauf denZürichsee.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank,Post, Schiffsanlegestelle und Bushaltestelle.Der Ausbaustandardder hellen Wohnungenlässt keineWünsche offen. DieWohnungen sind nach bonacasa-Standard gebaut undbeinhaltenein optional abrufbares Dienstleistungsangebot. DerInnenausbau kann noch gemäss individuellenWünschen realisertwerden. Unser Käuferbetreuer bietetIhnen gerne kompetente Unterstützungdabei
Gelegenheit: DieWohnungenlassen sich auch zu einem einzigen Penthouse mit200 m² Wohn-und 160m²Terrassenfläche mitunbezahlbarer Aussichtverbinden!
Kaufpreis: aufAnfrage
bonainvest AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Tel. +4132625 95 07
Fax+41 32 6259590
kontakt@seesicht.ch
www.seesicht.ch
In derneuen ÜberbauungSeeblickinHorgenentstehen an zentralerLagebeimBahnhof Oberdorf in zwei Wohnhäusern18helle Eigentumswohnungen mit2½,3½ und 4½ Zimmern. DieWohnungenmit anspruchsvollem Innenausbau undWohnflächen von57,7bis 98,9 m² haben alle einenSitzplatz oder Balkon mitschönemBlick aufden Zürichsee.Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über18 Einstellhallenplätze. Alle Wohnungenwerdennachhaltig und hindernisfrei nach Minergie-und bonacasa-Standard erstellt undbeinhaltenein optional abrufbares Dienstleistungsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, diePrimarschuleund derKindergarten liegen in bequemer Fussdistanz derÜberbauung Seeblick. Mitder S-Bahnerreichen SieZürich-Cityinca. 20 Minuten.
Kaufpreise: aufAnfrage
bonainvest AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Tel. +4132625 95 07
Fax+41 32 6259590
kontakt@seeblick-horgen.ch
www.seeblick-horgen.ch
6½-Zimmer-Attikawohnung (198 m²)
Speerstrasse,Wädenswil
An traumhafter, sonniger Aussichtslage mitschöner Sicht überden Zürichseeund zu denBergen, entsteht dieses fantastischeNeubauprojekt. Vonden insgesamt 5 Wohnungen,sindnur noch die2½-Zimmer-Wohnung im 1. OG sowiedie 6½-Zimmer-Attikawohnung verfügbar.Die Liegenschaft,welche Ende 2015 bezugsbereit sein wird, befindet sich in einemruhigen Wohnquartier in Wädenswil. BringenSie sich einund gestaltenSie Ihre eigene Wohlfühloase mit.
Es können 2Parkplätzeinder Tiefgarage àje40`000.dazu erworben werden.
Interessiert?Gerne stehtIhnen Frau JuliaGreberfür weitereInformationen zurVerfügung.
Kaufpreis: CHF1950 000.–
BSZImmobilien AG
Fraumünsterstrasse 23
Postfach
CH-8022Zürich
Tel. +4144225 40 80
j.greber@bszimmo.ch
www.bszimmo.ch
An bevorzugterWohnlageinKlotenerstellen wirzehn fantastischeund mitallem Komfortausgestattete Eigentumswohnungenmit 140m²bis 146m²Wohnfläche und einembis zu 276m²grossen Landanteil. FürWohnen/ Küche/Essen stehen Ihnen über56m²zur Verfügung. Drei grosse Schlafzimmer (13.5m², 13.5 m² und27m²mit Ankleide undZugang zumBadezimmer), einseparates Gäste-WC mitDuschesowie eingrosses Kellerabteil lassen keineWünscheoffen
DieÜberbauungwirdminergie-zertifiziertund überzeugt durcheinemoderne unddurchdachte Architektur.Grosszügig geplante Grundrisse versprechen einbesonderes Wohngefühl!
Kaufpreis: ab CHF1’095’000
EhrlerImmobilien GmbH
Lufingerstrasse2b
8185 Winkel 044864 44 66 info@ehrler-immobilien.ch www.ehrler-immobilien.ch
Das 4½-Zr. Apartmentim 17.Stock istmit 210m²WF einluxuriöser Logenplatz hoch über denDächernZürichs: Lichtdurchflutete, grosse RäumebieteneineendloseWeitsichtüberdie StadtZürich, das Seebeckenund bishin zu denverschneitenVoralpenamäussersten Horizont Eine zentrale Qualitätdieser Liegenschaft istderen Lage: hier im Epizentrum des Stadtkreises 5wächstZürichzu einemCampusheran undziehtein trendiges, authentisches Stadtleben an. Ob am Tagoderbei Nacht–unzähligeRestaurants,Bars, Galerien,Museen, Kinos, Clubs, Konzertsäle undShops bieteneineinder Schweiznoch niedagewesene Angebotsvielfalt und Lebensqualität auf überschaubarem Raum. Innert10Minuten erreichen Sie z.B. das Limmat-Ufer, denMarkt in denViadukt-Bögen oder denmediterrananmutenden Josef-Park.That’slife!
Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c51
FINE SWISSPROPERTIES
FeineSchweizer Immobilien
Schlattstrasse40
8704 Herrliberg
Tel. 044-9154600
office@FineSwissProperties.ch
www.FineSwissProperties.ch
Nur fünf Gehminuten vonder Altstadtentferntliegt das gärtnerischschöngestaltete Grundstück von1600m². Dieinden Gründerjahrenvon denArchitektenRittmeyer &Furrererbaute Villamit 475m²BGF undSüdexposition stehtineinem grosszügigen Garten (mit Pool), den manals Park bezeichnen kann
DasUntergeschossist zu einerPraxismit separatem Zugang ausgebaut und so konzipiert,dassdiese Räume auch mitden darüberliegendenWohnräumen verbunden werden könnten. Somiteignetsichdiese Liegenschaft idealfürein Konzept‘Wohnen undArbeiten(z.B. Praxis, Kanzlei,Büro,Einliegerwohnung, u.Ä.) untereinem Dach’. Bittebestellen Siedas kompletteDossier überunsere Website. Wirfreuenuns aufden persönlichen Kontaktmit Ihnen!
Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c34
FINE SWISSPROPERTIES
FeineSchweizer Immobilien
Schlattstrasse40
8704 Herrliberg
Tel. 044-9154600
Kontakt:Georg Spoerli
www.FineSwissProperties.ch
Diezum Verkaufstehende, sich überzweiVollgeschosse erstreckende, obereEinheitvereint aufgigantischen, fast 400m2Wohnfläche absoluteEleganz und ultimativenLuxus.EinegrosszügigeEmpfangshalle,weite,offene undlichtverwöhnte Livingräume mitCheminée, diewunderschöne Kücheund einhöchst funktionalerHauswirtschaftsraumsindneben einemBüro unddem Masterbedroommit Ankleide undBaderaumimEingangsgeschoss arrangiert.Das obereStockwerk beherbergtden grosszügigen Gastraum mitBezug zurexklusivenFitnesszone mit Whirlpoolund Badezimmer,das grosszügigeHome Office mitwunderschönen,eingebauten Bibliothek-und Schrankmöbeln undeinen weiteren geschlossenen Raum mit Badezimmer.AlleEtagensindmit einem Lift verbunden.
Kaufpreis: aufAnfrage
GinestaImmobilien AG
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8700 Küsnacht
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Aufder Sonnenterrasse vonKilchbergmit herrlicher Nah- undFernsicht,umgebenvon einer wunderschönen Naherholungszone,entstehteineÜberbauungmit acht parkähnlichangelegten Gebäuden mit34Wohnungen. DieNatur liegtvor demHaus-die Stadtist nah: Ganze 10 Minutenbraucht es mitdem Auto biszum Zürcher Bürkliplatz
Dieklare Architektursprache, diehochwertige Materialisierungund diezukunftsorientierteBauweise(Minergiezertifiziert) stehen fürnachhaltigenUnterhalt undgarantierte Werterhaltung -bei höchstemWohnkomfort.Die WohnungensindabWinter2014/15 bezugsbereit ZumVerkauf stehen 3½-bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen.Gerne zeigen wirIhnen dieMusterwohnungund freuen unsauf IhrenAnruf
Kaufpreis: ab CHF1500 000.–
KubusRealEstateAG
Seefeldstrasse9
8008 Zürich
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Tel. +4144252 71 89
Sandra.Mazzini@KubusRE.ch
Ein Projekt der
MehrFreudeamWohnen
Regensdorf verbindetdas Angenehmemit demNützlichen:Natur purund eine perfekte Infrastruktur.Die sympathische Ortschaftbietetmit ihrenzahlreichen Naherholungsgebietenund ausgedehntenGrünflächen jede MengeLebensqualität.
An derSchulstrasseentstehen an bester Lage 45 grosszügig konzipierteEigentumswohnungen.
FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung
3.5- bis4.5 Zimmer-Wohnungen,88.5m²-111.5 m²
Eine ausführliche Dokumentation stellenwir Ihnen auf Wunsch zurVerfügung.
WeitereInformationen zumNeubauprojekt finden Sie unter www.sonnenhof-regensdorf.ch
Kaufpreise: ab CHF650 000.–
MobimoManagementAG
Seestrasse 59
8700 Küsnacht
Tel+41 44 3971102
Fax+41 44 3971180
info@sonnenhof-regensdorf.ch www.sonnenhof-regensdorf.ch
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Diewohlproportioniertenund grosszügigen Grundrisse lassen vielSpielraum bezüglichNutzung undMöblierung.
FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung: 3.5- bis4.5 Zimmer-Wohnungen,von 115 m² bis118 m²
Eine ausführliche Dokumentation stellenwir Ihnen auf Wunsch zurVerfügung.
WeitereInformationen zumNeubauprojekt finden Sie unter www.collina-witikon.ch
Kaufpreise: ab CHF1220 000.–
MobimoManagementAG
Seestrasse 59 8700 Küsnacht
Tel. +4144397 15 10
Fax+41 44 3971180
verkauf@collina-witikon.ch
www.collina-witikon.ch
GenussvollWohnenamZürichsee
IhrneuesZuhause wird am Fusseeines Rebbergeszu stehen kommen,eineprächtige Lage –dennWeintrauben werden vorzugsweise da angebaut,woreichlichSonne scheint.
Am Feldgüetliwegentstehen 14 hochwertigeEigentumswohnungenfürgenussorientierte Bewohner.Vor sich den Zürichsee undimRücken einen wunderschönen Rebberg, so lässtessichleben.
FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung: 3.5- bis5.5-Zimmer-Wohnungen,von 120m²bis 229 m² Eine ausführliche Dokumentation stellenwir Ihnen auf Wunsch gerne zurVerfügung.
WeitereInformationen zumNeubauprojekt finden Sie unter www.gusto-meilen.ch
Kaufpreise: ab CHF1650 000.–
MobimoManagementAG
Seestrasse 59
8700 Küsnacht
Tel. +4144397 11 02
Fax+41 44 3971180
info@gusto-meilen.ch
www.gusto-meilen.ch
An derBadenerstrasseentstehen trendigeLoftwohnungender besonderen Art. Hier zu wohnen bedeutet,am prallenLeben teilnehmen zu dürfen
DasKonzept fürdie aussergewöhnlichen Loftwohnungen mitluftigenRaumhöhen von überdreiMetern(Erdgeschoss bis3.Obergeschoss) stammt vonder renommiertenZürcher Architektin SilvaRuoss.
FolgendeWohnungsgrössen stehen zurVerfügung: Loftwohnungen, von84m²bis 159m²
Eine ausführliche Dokumentation stellenwir Ihnen auf Wunsch zurVerfügung.
WeitereInformationen zumNeubauprojekt finden Sie unter www.station595.ch
Kaufpreise: Loftsab790 000.-
MobimoManagementAG
Seestrasse 59
8700 Küsnacht
Tel+41 44 3971510
Fax+41 44 3971180
info@station595.ch
www.station595.ch
FünfLuxuswohnungenaneinzigartigerLage…
Am rechtenUferdes Zürichsees, aufeiner natürlichen Terrasse nur80Meter vomglitzernden Wasser entfernt,geniessen dieBewohner dasPrivileg einesatemberaubenden Weitblicksbis zu denGipfeln derGlarner Alpen. In dieser paradiesischen Umgebung,auf einem derschönstenGrundstücke des WeinbaugebietesUerikon-Stäfa,wirddie Wohnresidenz«Eden Roc» mit 5Luxuswohnungenerrichtet ErstklassigeArchitektur,durchdachte und flexible Grundrissesowie hochwertiger,wählbarer Innenausbau schaffen bleibendeWerte Ruhe,Sicherheit undidyllischeLandschaftinVerbindungmit hoher Bauqualität–geniessen Siedie angenehmen Seiten des Lebens!
Verkaufspreise: ab CHF1,89Mio.bis CHF3,78Mio
NOBILIS ESTATEAG
Alpenstrasse12
CH-6304Zug,Switzerland
T+41 41 7090014
F+41 41 7090015
desk@nobilis-estate.com
www.nobilis-estate.com
NaturnahvordenTorenZürichs
Siehaben Ihre eigenen Vorstellungenvom Wohnen? Dann können Siediese mitdem Neubauvorhaben «AmEichberg» verwirklichen.
In Uitikon-Waldeggander Grenze zurStadt Zürich wird diesekleine undfeine Überbauungmit imponierendem Weitblick überdas Mittelland errichtet. Variantenreiche undnoch flexible GrundrissewerdenSie überzeugen–hier finden naturbegeisterte Familien undPaare jeden Alters ein individuelles Refugium undstilvollesZuhause zugleich. Mitdem BussindSie in knapp 15 Minutenin derZürcher Innenstadt, mitdem Auto in 20 Minutenam FlughafenKloten. Baubeginn: September 2014
DasAngebot: Freistehendes Einfamilienhaus, Maisonettewohnung, Attikawohnung
Verkaufspreise: vonCHF 2,6Mio.bis CHF2,7 Mio.
Alpenstrasse12
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3HauseigentumswohnungeninKilchbergZH
Lakeview Kilchbergbedeuteterstklassiges Wohnen mitArchitektur fürhöchste Ansprüche, modernes Design,lichtdurchfluteteWohnräume mithochwertigen Materialien an zentraler, ruhigerLage.
Hauseigentumswohnungen:
1BWF:173m²,Garten:133m²,Terrasse: 25m²
2BWF:161m²,Garten:60m², Terrasse:25+25m²
3BWF:172m²,Garten:148m²,Terrasse: 26m²
Constancia Jörger
M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch
Kaufpreise: ab CHF2’270’000
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
PanoramablickindieZürcherSeebucht
Daswohlschönste Penthouse in Kilchberg! Edler Innenausbau,zweigrosszügige Mastersuiten mitindividuellen Materialisierungenund derunglaublicheBlick auf dieStadt Zürich.Das Objektbefindet sich an absolut ruhigerLagemit maximalerPrivacy.Optionalkanneineweitere Wohnung(direkt angrenzend)erworben unddie Wohnfläche somit um ca.156m² vergrössertwerden.
AgnesWaser
M+41 79 7664488, agnes.waser@propertyone.ch
Kaufpreis: aufAnfrage
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
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DasLandhaus liegtanerhöhter Lage in Wädenswil über demZürichsee inmitten derLandwirtschaftszone.Über eine Privatstrasseerreichbar,bestichtesdurch seine schlichte Eleganz und diegrosszügigen sowiehohen, ganztägig lichtdurchfluteten Räume. DieFassade aus Naturstein undHolzelementenharmoniertperfekt mitder ländlichen Umgebung. Uneingeschränkte Privatsphäre wird durcheinen parkartigenGartenmit altemBaumbestand garantiert.Mit einem romantischen Seerosenteichlebtman hier,20Minuten vonZürich entfernt,im Einklang mitder Natur.
Constancia Jörger
M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch
Kaufpreis: aufAnfrage
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
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Die23attraktiven Etagenwohnungen undTownhouse-Apartments mit4.5 bis 5.5Zimmern, Terrassen bis37m², zentralenLichthöfenfürTageslichtinallen Räumen im Haus C, grossenGlasflächen undauserwählten Materialien werden im zertifiziertenMinergie-Standarderbaut.
Zwischen Irchel,Bucheggplatzund ZentrumOerlikon liegtdas Wohnquartier Allenmoos. Es isteines derletzten ruhigenStadtquartiereinZürich,das Freiräumebietetund dennochzentral gelegenist. OptimalfürFamilien,dankverkehrsberuhigten Strassen,Schulen,Freibad undEinkaufszentruminGehdistanz. www.alma-zuerich.ch
Kaufpreis: ab CHF1570 000.–
smeyers AG
Immobilien Management
Herr MoritzMeyer
Seetalstrasse 185
6032 Emmen
Tel. +4158322 88 81
moritz.meyer@smeyers.ch
www.smeyers.ch
ModerneVillamitliebevollangelegtemGartenundPool
8700Küsnacht
Stilvolles Wohnen undArbeitenmit idealemRaumangebotfürFamilien,absoluterPrivatsphäre, geradlinigenFormenund überhohen Decken.
Immobilie: 2’170m²
Wohnfläche: 496m²
Anzahl Zimmer: 10.5Zimmer
Referenz-Nr.:35044
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Seefeldstrasse60
8008 Zürich Tel. +4144396 60 35 marianne@walde.ch www.walde.ch
Diese prächtigeVilla sonnt sich ganz oben am Erlenbacher Hang mitfantastischem 180°-Blick überden Zürichseeund diegegenüberliegendeHügelkette
Immobilie: 1’227m²
Wohnfläche: ca.460 m²
Anzahl Zimmer: 7.5Zimmer Referenz-Nr.:20879
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Alte Landstrasse107
8702 Zollikon
Tel. +4144396 60 52 lisa.ruescher@walde.ch
www.walde.ch
8044Zürich
EinAnwesen in aussergewöhnlicher Ästhetik, das denBeweis antritt, dassmoderneund anspruchsvolleArchitektur mitFunktionalitätund Harmonie einhergehen kann
Immobilie: 1’326m²
Wohnfläche: ca.510 m²
Nebenfläche: ca.210 m²
Anzahl Zimmer: 9.5Zimmer
Referenz-Nr.:35025
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Seefeldstrasse60
8008 Zürich
Tel. +4144396 60 67
flo.pedretti@walde.ch
www.walde.ch
Mitdiskreter Vornehmheit, weitausladendem Raumangebotund höchstemAusbaustandardwirddiesesAnwesen im Erstbezugden exklusiven Ansprüchen des modernen, herrschaftlichen Wohnensgerecht
Immobilie: 2’784m²
Wohnfläche: ca.850 m²
Anzahl Zimmer: 10.5Zimmer
Referenz-Nr.:35065
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Seefeldstrasse60
8008 Zürich
Tel. +4144396 60 68
angela.linsi@walde.ch
www.walde.ch
LandhausvillamitGästehausundPool
8126Zumikon
Aufeinem Grundstück mitaussergewöhnlichen Ausmassen undwunderbarem Fernblicksteht dieseLandhausvilla, diemit ihrerRaumvielfaltauchgrösseren
Familien jede MengeRaumbietet.
Immobilie: 3’400m²
Wohnfläche: ca.445 m²
Anzahl Zimmer: 7.5Zimmer
Referenz-Nr.: 20895
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Alte Landstrasse107
8702 Zollikon
Tel. +4144396 60 71
mihaela.philipp@walde.ch
www.walde.ch
8002Zürich
Sehr schöne Villamit stilvollem Ausbauinder vornehmen Wohngegend des Zürcher Stadtkreises 2.
Immobilie: 652m²
Wohnfläche: ca.550 m²
Anzahl Zimmer: 9.5Zimmer Referenz-Nr.:35076
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Seefeldstrasse60
8008 Zürich
Tel. +4144396 60 67 flo.pedretti@walde.ch
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8005Zürich
Mitten im trendigen,verkehrstechnisch idealgelegenen Stadtkreis 5steht der Mobimo Tower. Aufden Etagen15–23 befinden sich exklusiveEigentumswohnungen. Vonhieraus geniessenSie eine atemberaubendeSicht überdie Stadt, denSee unddie Berge.
Wohnfläche: 200300 m²
Anzahl Zimmer: 4.5- 5.5 Zimmer
Referenz-Nr. 30183
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Seefeldstrasse60
8008 Zürich
Tel. +4144396 60 63
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HauszumStern-VillainZollikon
8702Zollikon
Einzigartige,historische Seeliegenschaft. Unmittelbar an derStadtgrenze mit über40Meter Seeanstoss.
Immobilie: 2’071m²
Wohnfläche: 615m²
Anzahl Zimmer: 14 Zimmer
Referenz-Nr.35046
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Seefeldstrasse60
8008 Zürich
Tel. +4144396 60 35
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ExklusiveAttikawohnungmitPanoramablickinHorgen.
DieattraktiveAttikawohnungmit ca.224 m2 Wohnfläche an privilegierter Lage begeistert mitihrer durchdachtenArchitektur mitviel Privacy.Zweigut geschützte Terrassen und eine direkteLifterschliessung ausder Garage sind selbstverständlich.Die schwellenlosen, fliessenden Übergänge zu denAussenräumen unddie raumhohen FensterinRichtungSee undBerge sorgen für eine unvergessliche Wohnatmosphäre. DieWohnungverfügt übereine direkte, privateVerbindungindie grossflächigen Nebenräume im Untergeschoss underfährt damiteine attraktive Erweiterung desWohnbereichs.Geniessen Siedie Grosszügigkeit und Privacy eines Einfamilienhauses in Kombination mitden Vorzügender pflegeleichten Eigentumswohnung. WillkommenZuhause –Willkommen aufdem PlattEau www.platteau.ch
Kaufpreis: CHF3860 000.–
Wüst und Wüst AG
Seestrasse 221 8700 Küsnacht
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Fax+41 44 3885888
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EinzigartigeWohnarchitekturdirektamSee.
Am unterenZürichsee, nur15Minuten vomZürcherStadtzentrum entfernt, geniessen SiehiereineLage, wie es siesonst kaum mehr gibt Leben direkt am See -ein Wohntraum,der auch fürSie zurRealitätwerdenkann. An dieser einzigartigen Wohnlage bietendie von Wild BärHeule Architekten konzipiertenWohnbauten«Am Seeufer» exklusive3½ bis6½ Zimmer-Wohnungen mitWohnflächenvon rund 130m²bis ca.340 m² einzigartigem Wohngefühl. Nichtnur Liebhaber vonanspruchsvoller Architektur undästhetisch überzeugenderMaterialisierungwerdenbegeistertsein. Wirfreuenuns, Ihnen dieerste möblierteMusterwohnung vorstellen zu dürfen. come &see!bis am 17.Oktober 2014jeweilsam: Mittwoch 15.00-17.00 Uhr, Freitag10.00 -12.00 Uhr
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Wüst undWüst AG
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8700 Küsnacht
Tel. +4144388 58 68
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www.wuw.ch
EntdeckenSiestädtischesWohnenmittenimGrünen.
Im Herzen des begehrtenStadtquartiersRiesbach entsteht aufEnde2016 der«Hamberger Park».Eineexklusive Wohnanlage zwischen Zolliker-und Südstrasse, umsäumt vonmächtigen Bäumen an einem sanft abfallendenSüdhang.Die parkartige Umgebung mitaltem Baumbestand istGarantfür höchste Privacy undIdyllenur wenige Schritte vomStadtzentrum entfernt. Die grosszügigen 2½-ZimmerGarten- und 3½-ZimmerParkwohnungen überzeugenmit demlichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mitintegrierter, offener Küche unddem grosszügigen Master Bedroommit Ankleide und En-suite-Bad. Fürden individuellenund exklusiven Innenausbau sind grosszügigeBudgets vorgesehen. Lassen SieIhreWohnträume Wurzelnschlagen: www.hamberger-park.ch
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Wüst undWüst AG
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8700 Küsnacht
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7½-ZimmerEinfamilienhausimGrünen.
Dasmoderne 7½-ZimmerEinfamilienhausmit ca.285 m² Wohnfläche und grosszügigenNebenräumenbefindet sich aufeinem Grundstück vongut 1’100m²Flächeanwunderbar privater Lage am idyllischen Waldrand vonErlenbach.Die weitläufigen,lichtdurchfluteten Wohnräume mit überdurchschnttlicher Höhe sind überraumhoheVerglasungen mitder stimmungsvollenVeranda verbunden. StilvolleGrosszügigkeitist omnipräsent, vonder Eingangshalle mit doppelterRaumhöhe überdie Landhausküchebis zumrepräsentativen Wohn-/Essbereichmit Kamin Vier Kinderzimmer mitgemeinsamemBad sowie der Master-Bedroom mitgrossemEn-Suite-Badund gediegener Ankleide bildenden Schlafbereich. Eine wahre Trouvailleanerlesener,verkehrsfreier Lage mitten in derNatur wartet darauf,von Ihnen entdeckt zu werden.
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EineWohlfühloaseanwunderbarerQuartierlage
5½-ZimmerDoppel-EinfamilienhausinHerrliberg.
DasimJahr2000 erstellte, einseitig angebauteEinfamilienhausbietet rund160m² lichtdurchfluteteFlächeauf drei Wohnebenen. Dieerste Ebene beherbergtden Master Bedroommit eigenem grosszügigem Badsowie das Musikzimmer mitder umlaufenden Terrasse In derzweiten Ebenebefindet sich dergemütliche Wohnraummit dergrossen Dachterrasse Dieinden Wohnbereichintegrierte Kücheist optimalausgestattetund verfügt übereinen Vorratsraum. DasGartengeschoss istden Kindern vorbehalten. Eingrosszügiger Spielbereichbildeteinen Vorraumzuden beiden Kinderzimmern, welche direkten Zugang zumGarten haben. Alle drei Ebenen bietenganzunterschiedlicheAussenbereiche,von derAussichtsterrassebis zurGartenloungemit Spielbereich. Einwahrer WohngenussfüreineaktiveFamilie.
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AtemberaubendeAttikawohnungenaufder23.Etage.
Mitten in Zürich West erleben Sieden faszinierendenWandel vomIndustriezum trendigen Wohnquartier mitechter Urbanität. AngesagteLokale in unmittelbarer Nähe sorgen fürpulsierendes Leben, während SieimangrenzendenParkdie Seele baumelnlassen. Verkehrstechnisch gibt es kaum einbesser erschlossenes Gebietinder Stadt. Die einzigartigen Penthouse-Wohnungen bietenein herrlichgrosszügiges Raumgefühl auf Wohnflächenvon ca.130 m2 bisweit über300 m2 mit überdreiMeternRaumhöhe.GeniessenSie bisher unbekanntenWohngenuss mitgrossenoffenen Terrassenauf wahrlich höchsterEbene mitSicht, so weit dasAuge reicht.
Kaufpreise: aufAnfrage
Wüst undWüst AG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
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Fax+41 44 3885888
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Im pulsierendenZürich-Westentstehen stillvolle Stadtwohnungeninunmittelbarer Nähe zumPfingstweid-Park. Grosszügig, hochwertiger Ausbau, grüne Umgebung,optimaldurch den öffentlichen Verkehrerschlossen,MinergieZertifiziertund vielesmehr.
Dieneuen Mietwohnungen „AmPfingstweidpark“ lassen keineWünscheoffen. Dieverschiedenen Grundrisse vermittelnein individuellesWohnerlebnis.
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WeitereInformationen zumNeubauprojekt finden Sie unter www.am-pfingstweidpark.ch
Mietpreise: ab CHF3220.–/Monatinkl. Nebenkosten
Mobimo Management AG
Seestrasse 59 8700 Küsnacht
Tel. +4144397 11 61 Fax+41 44 3971164 info@am-pfingstweidpark.ch www.am-pfingstweidpark.ch
DIE NAEF GROUPVEREINT DIEGANZEKOMPETENZ DER ROHRINNENSANIERUNG
DieNaefGROUPvereint dieweltweitführenden UnternehmenimBereichRohrinnensanierung. MitANROSAN verfügtdie NäfTechAGüberdie weltweit einzigeMethodezur reinnatürlichen Sanierungvon Trinkwasserleitungen.Mit dem PIPEFINDER lassen sich zudem toteLeitungsabschnitte orten. Die HAT-Tech AG istauf die Sanierungvon Fussbodenheizungenspezialisiert. ZusätzlicheDienstleistungen wie der Naef-SERVICE (Unterhalt vonHeizsystemen)und dasJK-System (nachträgliches Einfräsen vonBodenheizungen), runden das umfassende
Dienstleistungsangebot der Naef GROUPab. Gratis-Infoline: 0800 48 00 48 www.naef-group.com
Am Randeder historischen AarestadtAarburg entstehtdie attraktive Wohnüberbauung «webipark.ch».Die mitvielen Grünflächen undBegegnungszonen gestaltete Wohnsiedlung bestehtaus einem geschicktangeordneten Ensemble aushochwertigen Miet-und Eigentumswohnungen sowie Gewerberäumen.
Der«webipark.ch» wird ganz aufdie Bedürfnisseanspruchsvoller Bewohner ausgerichtet, dieeinehoheWohn- undLebensqualitätschätzen.
www.webipark.ch
Kaufpreis: ab CHF500 000.–
Vermietung
FortimoAG
Tel. +4171844 06 66
www.fortimo.ch
Verkauf
Realit TreuhandAG
Tel. +4162885 88 30
Wohnen mitRheinblick:Die neueWohnsiedlung Rhygartenliegt an ruhiger Wohnlage mitteils prächtiger Aussichtauf denRhein.Der Name derÜberbauungist Programm. Sechs Wohnhäuser ausgestattet mit Eigentumswohnungen repräsentierenleicht, elegantund voller Dynamikdie moderneWohnsiedlung, diesichperfekt in dievorhandene Umgebung eingliedert.
Wohnen in Harmonie mitder Naturund einem ausgeklügelten architektonischen Konzeptmit viel Wohnfreiheit,Privatsphäreund einer grossartigenBesonnung istgarantiert.
www.rhygarten.ch
Kaufpreis: ab CHF620 000.–
FortimoAG
CH-9016St. Gallen www.fortimo.ch
Verkauf
smeyersAG
CH-4053Basel
Tel. +4158322 88 88
Oberwil-Lieligiltals dieGemeindemit derhöchsten Lebensqualität unddem tiefsten Steuerfuss (65%)im Kanton Aargau. Im Zentrumder idyllischenGemeinde Lieli bauenwir 23 moderneund hochwertigeEinfamilienhäuser mitviel Privatsphäre.
DieEinfamilienhäuser sind partiellgruppiert undfügen sich optimalindie ländlicheUmgebung ein. Diehellen, bis zu 172m2 grossenHäuser bestechen durcheinen hohen Ausbaustandard, dertechnisch, ökologischund optisch höchsteAnsprücheerfüllt.
Einrenommierter Innenarchitekt stehtIhnen einen ganzen Taglang mitRat undTat unentgeltlichzur Seite.
Kaufpreis: ab CHF1’380’000
FrühImmobilien
Neue Winterthurerstrasse26
8304 Wallisellen
043233 41 41
www.lieligarden.ch
HALDEMATT–natürlichinMellingen
In Mellingenentstehteinemoderne Wohnsiedlung mit12 überdurchschnittlich ökologischenReiheneinfamilienhäusernimMinergie-A-ECO®-Standard. DieSiedlung liegtdirektander Reuss, mitSicht aufdie Kleinstadt Mellingen, beiFernsichtsogar direkt aufdie Rigi und dieZentralschweizerAlpen.GuteAnbindung an S-Bahn, Busund Autobahn.Die Wohnsiedlung umfasstacht4½-ZimmerWohnhäuser undvier6½-Zimmer-Wohnhäuser
Mehr Informationenunter www.haldematt-mellingen.ch
Fürein unverbindliches Gespräch undDetailauskünfte steheich Ihnen gerne zur Verfügung. Daniel Gfeller, Germann&Gfeller Immobilien AG
Kaufpreis: ab CHF1190 000.–
Germann&Gfeller
Immobilien AG
Daniel Gfeller
Bahnhofstrasse 88 5430 Wettingen
Tel. +4156437 03 03 info@germann-gfeller.ch www.germann-gfeller.ch
LoftsimEdelrohbauamUferderReuss
In derehemaligen SpinnereiIII in Windisch beiBrugg entstehen einmalige Lofts mitgrosszügigen Grundrissen (90– 250m2 Wohnfläche)und fast vier Meterhohen Räumen. DieGrosszügigkeitwirddurch denRückbauauf dieursprünglichen Strukturen des Gebäudes ausdem Jahre1864erreicht.Die Räumekönnen in ihremrohen Zustand übernommen undindividuell gestaltetwerden. Dasheisst, es gibt keinevorgefertigtenGrundrisseund keineEinbautenabStange.Entdecken Sieden Industriecharmedes Kunzareals am idyllischen Ufer derReuss fürsich(www.kunzareal.ch).
Gerneempfangen wirSie vorOrt und zeigen Ihnen dieunterschiedlichen LoftTypen. Unter www.spinnerei-drei.ch finden SiealleInformationen zumProjekt.
Kaufpreise ab CHF400’000.–
Frau Jacqueline Wechsler
Tel. +4144404 10 33 (direkt)
jacqueline.wechsler@hiag.com
HIAG Immobilien
Löwenstrasse51
8001 Zürich
www.hiag.com
Mittendrinstatt nurdabei? In Aarauist daskeinVersprechen,sondern Alltag.Sympathisch,unkompliziert und praktisch
Wohnwünschesindvielfältig.InAarausAeschbach-Quartier begrüssen wirIhren Ideenreichtum mitvierWohnformen. Welcher WohntraumdarfesfürSie sein?
Parkapartments ab CHF375 000.-
Duplexapartments ab CHF870 000.-
Townhouses ab CHF1200 000.-
Stadtapartments ab CHF460 000.-
Eine ausführliche Dokumentation stellenwir Ihnen auf Wunsch gerne zurVerfügung.
WeitereInformationen zumNeubauprojekt finden Sie unter www.aeschbachquartier.ch
Kaufpreise: ab CHF375 000.-
MobimoManagementAG
Seestrasse 59
8700 Küsnacht
Tel. +4144397 11 10
Fax+41 44 3971180
info@aeschbachquartier.ch
www.aeschbachquartier.ch
Eingeschichtsträchtiges Juwel an bester Villenlage DasAnwesen liegtunweitvon SchlossBrestenberg,auf einerkleinen Anhöhe mitSicht aufden Hallwilersee und dieAlpen. DasSeeufer unddas Dorfzentrumerreichen Sieinwenigen Minuten. DasAnwesen miteinem 2077 m² grossen Grundstück und 290m²Wohnfläche präsentiert sich herrschaftlich, miteinem Pavillon,Swimmingpool undeinem separaten Garagentraktmit einem Studio BesteBesonnung undoptimale Südwestlagesindweitere, besondereMerkmale dieser Liegenschaft.Ein historisches Anwesen mitviel Charme,9Zimmernund 5Nasszellenin einemTopzustand.Seengen liegtimHerzender Schweiz. Sieerreichen Basel, Luzern,Zug undden FlughafenZürich in rund 45 Minuten.
Kaufpreis: AufAnfrage
RE/MAX Luzern Exklusiv
Zürichstrasse 52
Oliver Ebert
6004 Luzern
Tel. +41(0)79 2242747
oliver.ebert@remax.ch
www.remax.ch
Diegediegenen Wohnungeninder Residenz „imAmsler“ liegen erhöht überdem Städtchen Maienfeldmittenin denwunderschönenRebbergen
Aufdem bevorzugtenBaugrundstück wohnen Siein sonnenverwöhnterSüdlageund geniessen TagfürTag ein grossartiges180°-Panoramamit Blickauf dieBerge und weit überdas Tal.
Maienfeld bietetIhnen -neben deridealenVerkehrslage und demgünstigstenSteuerfussimBündner Rheintal -die Infrastrukturen einer Stadt, gepaartmit demCharmedes Weinbaudorfes.Maienfeld istauchdurch den öffentlichen Verkehrgut erschlossen.
•2½- bis5½-Zimmer-Wohnungen •Nettogeschossflächen:85-180m²
Kaufpreis: aufAnfrage
Brandis Investment AG
Industriestrasse 19
7304 Maienfeld
Tel. +4181303 73 25
NatalieDürst
admin@brandis-investment.ch www.brandis-investment.ch
DieSkylounge-Towers erweiternden Horizontdes Wohnens. Unddas in mehrfacher Hinsicht.Inund um dieSkylounge-Towers entwickelt sich einurbaner Lebens-und Arbeitsraum, dersichdurch eine attraktive Mischung aus Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Geschäftsräumen auszeichnet.Obwohl dieSkylounge-Towers im Zentrumder StadtRorschach liegen,sindsie einOrt, an denman sich jederzeitgerne zurückzieht. Vonden Wohnungenaus geniesst maneineatemberaubendeRundsicht überden Bodensee,tankt neue Energie undgewinnt an Übersicht.
www.skylounge-towers.ch
Kaufpreis: ab CHF540 000.–
FortimoAG
Rorschacherstrass 302
CH-9016St. Gallen
Tel. +4171844 06 66
info@fortimo.ch
www.fortimo.ch
Dieherrschaftliche Villawurde 2007 im klassizistischen Stil undmit viel Liebezum Detail erbaut undpräsentiert sich in einemabsolut gepflegtenZustand.Das üppige Raumangebotbestichtmit einemgrosszügigenEntrée, prachtvollen Wohnräumen mitBibliothek, Wohnküche undArbeitsraum, totalgegen 200m2imErdgeschoss sowieachtSchlafzimmernund mehreren Bädern in den beiden Obergeschossen.EineAllee führtzum Haus und den9000 m2 Umschwung, mitten im Grünen,d.h.ohne direkten Nachbarn undherrlicher Sichtindie unverdorbene Berglandschaft
Kaufpreis: aufAnfrage
GinestaImmobilien AG
ObereWiltisgasse 52
8700 Küsnacht
Tel. +4144910 77 33
verkauf@ginesta.ch
www.ginesta.ch
FranzösischeLandhausvilla mitGästehaus,PavillonundParkanlage
Französisches Flairkönnen Siein Romanshorn TG am Bodensee geniessen. Dierepräsentative Villamit sep. Gäste-/Bürohaus,Gartenpavillon undgepflegterParkanlage mitca. 3800 m² liegtsehrruhig an einer Sackgasse Absolute Privacy istgewährleistet.Der Ausbauist luxuriösmit hochwertigen Materialien undvielenHighlights. DiegrosseTerrasse, dieParkanlage, derBalkonsowie diverseidyllischeSitzplätzeladen zumVerweilen ein.
Kaufpreis: aufAnfrage
Hugo Steiner AG
St.Leonhard-Strasse49
9001 St.Gallen
+4171243 21 31
+4171243 21 32
info@hugosteiner.ch
www.hugosteiner.ch
EineWohnungimHerzenderSchweiz
Wünschen SiesicheineOase fernabder Hektik des Alltags? Dieatemberaubende Bergwelt in AndermattbietetIhnen sowohl Raum zurEntspannung alsauch einvielfältiges Sport- undFreizeitangebot
Das ApartmenthausHirsch bietetgrosszügige Wohnungenmit Aussichtauf dieReuss unddas Urserental.Die Wohnungenentsprechen demMinergie-Standard undverfügenüberein Cheminée,Balkone und einen Parkplatz.
Im ApartmenthausHirschstehen Wohnungen zwischen 91 m² und226 m² zum Verkauf(von2½-Zimmer-Wohnung bis5½-Zimmer-Maisonettewohnung).Die WohnungensindabOktober 2014 bezugsbereit
Kaufpreis: ab CHF1490 000.–
AndermattSwiss Alps AG
Gotthardstrasse2
6490 Andermatt
Tel. +41(0)41 888 77 99
info@andermatt-swissalps.ch
www.andermatt-swissalps.ch/res
TräumenSie voneiner Ferienwohnunginden Alpen? Verbringen Sieschon die kommendeWintersaison in Andermatt. DieattraktiveGanzjahresdestination erreichen Sieinnur 1Stundevon Luzern und1½Stunden vonZürich
Das ApartmenthausSteinadler stehtganzinder Tradition deralpinen ChaletArchitektur.Die grosszügigen Wohnungenentsprechen demMinergie-Standard undverfügenüberein Cheminée,Balkone und einengedeckten Parkplatz.
Im ApartmenthausSteinadlersindWohnungenzwischen86m²und 239m²im Angebot(von2½-Zimmer-Wohnung bis4½-Zimmer-Maisonettewohnung).Die WohnungensindabOktober 2014 bezugsbereit
Kaufpreis: ab CHF1220 000.–
AndermattSwiss Alps AG
Gotthardstrasse2
6490 Andermatt
Tel. +41(0)41 888 77 99
realestate@andermatt-swissalps.ch
www.andermatt-swissalps.ch/res
Alpin,attraktiv,nachhaltig-exklusiveFerienwohnungen
MelchseeFrutt,1920mü.M.
Schickes Design undalpineGemütlichkeitprägendie im Herzen derZentralschweiz liegendenMelchsee Apartments.Grosszügiger Wohnraum, ruhig, lichtdurchflutet mitgrossen Fensterfronten undunverbaubarem Ausblickauf denMelchsee unddie grossartige Bergkulisse. DieAusstattung der43Wohnungenist sorgfältiggewählt -fortschrittlich undselbstbewusst mithochwertigen Materialien.Und doch strahlen sieGeborgenheitund Bergromantik aus, sind idealerAusgangspunkt fürdie Erholung in derNatur,fürSport undGenuss.
Nur wenige Einheitensindnochverfügbar -mitunter dieschönsten.
Kaufpreis: aufAnfrage
Eberli Immobilien AG
Pilatusstrasse 50
6052 Hergiswil
Tel. +4141632 40 80
Fax+41 41 6324075
info@eberli-immobilien.ch
www.eberli-immobilien.ch
Im noblenQuartierHochwacht lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen geniessen. Fernabvon derstädtischen Hektik überzeugt dieruhigeLageangrenzend an grosszügigeGrünflächen. In wenigenGehminuten,durch eine mitVillen undschönen Gärten geprägte Umgebung,gelangtman ins Stadtzentrum von Luzern.
Beiunserem einzigartigenStadtprojektsteht dieGartenwohnung mit130m2 Gartenfläche zumVerkauf.Obmit demVestibül, deroffenenGrundrissgestaltung oder derRaumhöhe von2.60m bietet dieWohnung denzukünftigen Bewohnernein Maximum an behaglichemund modernem Wohngefühl. Gestalten SieIhreWohnungnachIhren Bedürfnissen undfreuenSie sich täglich überIhr eigenes Wohnreichaneiner bevorzugtenWohnadresse in Luzern.
Kaufpreis: aufAnfrage
Eberli Immobilien AG
Pilatusstrasse 50
6052 Hergiswil
Tel. +4141632 40 80
Fax+41 41 6324075
info@eberli-immobilien.ch
www.eberli-immobilien.ch
Im attraktivenLuzerner Vorort Rothenburg entstehtdie WohnüberbauungFeldheim-Rothenburg.Die neuen Wohnhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen fügensichharmonisch in dieUmgebung ein. Dank deroptimalenAusrichtung undPositionierung bieten dieWohnungenviel Freiraum undeineguteBesonnung und gebenden BlickfreiinRichtungBerge.Auchdie Nähe zu Schulen, Bus undEinkauf unterstreicht dieAttraktivitätdieseraussergewöhnlichen Überbauung.
Das überzeugendeUmgebungskonzept verleiht derneuen Wohnsiedlung einen parkähnlichen Charakterund macht es zu einembegehrten Wohn-und Lebensraum füralleAltersgruppen. www.feldheim-rothenburg.ch
Kaufpreis: ab CHF650 000.–
Vermietung
FortimoAG
Tel. +4171844 06 66
www.fortimo.ch
Verkauf
bfi ag -büro fürimmobilien
Tel. +4141210 37 70
Im Norden vonZug entstehtein anspruchvolles Wohnprojekt: THECLOUD ZurÜberbauunggehörendreiGebäude mit 2½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen.
THECLOUD istein Projekt, das zu überraschenvermag.Sei es nunmit durchdachtenGrundrissen mitzwei- oder sogardreiseitigerAusrichtung, Raumhöhen bis3.14m,dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküchevon Poggenpohlbeinhaltet, oder aber deraufwendig gestaltetenParkanlage, welchedas Herz derAnlagebildet.
Gerneempfangen wirSie zu einemBeratungsgespräch in unseremShowroom. Unter www.cloud-wohnen.ch finden SiealleInformationen zumProjekt.
Kaufpreise ab CHF790’000.
Frau Jacqueline Wechsler
Tel. +4144404 10 33 (direkt)
jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch
HIAG Immobilien
Löwenstrasse51, 8001 Zürich www.hiag.com
DieländlichstenEigentumswohnungenderStadtLuzern.
Hier am Büttenenbach,unmittelbar am Randedes Meggerwaldes, liegtIhnen diefreie NaturzuFüssenund dasStadtzentrum vonLuzern istnur wenige Minutenentfernt. Wenn Sieschon immer davongeträumthaben,aufsLand zu ziehen,und dennochvon allenVorzügender städtischen Infrastruktur zu profitieren, dannsindSie hier genaurichtig.Die insgesamt24architektonisch überzeugenden 3½-bis 5½-Zimmer-Wohnungen mitihren grosszügigen Gartenanteilenund TerrassensindnachSüden ausgerichtet undgarantieren höchstenWohnkomfort.AlleWohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Tagesräume mitPanoramafenstern. WeitereAnnehmlichkeitenwie derMasterbedroom miteigenem Bad, einReduitmit Waschturmund ausserordentlich grosse Aussenbereiche tragen zumharmonischen Wohngefühlbei
Kaufpreis: ab CHF980’000.-
Intercity Luzern AG
Intercityhaus
Alpenstrasse6
6004 Luzern
Tel. +4141418 40 14
Fax+41 41 4184020
rene.frauenknecht@intercity.ch
www.am-meggerwald.ch
Traum-AussichtenmitteninderStadt
www.Park-Tower.ch
Wohnen&ArbeitenimhöchstenGebäudevon Zug
GeniessenSie spektakuläre Panorama-Aussichtenauf denZugersee unddie Alpen, verbundenmit höchstem Komfort, Luxus undPrivatsphäreanbesterZentrumslage.
Nur noch in denoberstenEtagenverfügbar: flexibel einteilbareFlächen ab 163m², mitmassgefertigtem Innenausbau ganz nach IhrenWünschen.
Gerneerteilenwir Ihnen weitereAuskunftimpersönlichen Gespräch.Wir freuen unsauf Ihre Kontaktaufnahme
Kaufpreis: ab CHF3’500’000.–
PeikertImmobilien AG
Baarerstrasse8
6301 Zug
Tel. +4141729 60 10
Fax+41 41 729 60 29
anna.miller@peikert-ag.ch
www.peikert-immobilien.ch
Wertvolles Wohnen in Schindellegi mitharmonischem Ambiente, umgebenvon warmen Materialien,bei herrlichem Blick überden Zürichsee undSonnenschein von morgensbis abends.SunSetsteht fürhoheLebensqualitätanTop-Lageund fürmoderne undaussergewöhnliche Architektur ausdem HauseArndt Geiger Herrmann AG (www.agh.ch). DieVerkaufsobjekte sind aufunterschiedlichste Bedürfnisseund Lebenslagenzugeschnittenund bieten viel Freiraum zurindividuellen Gestaltung nach eigenenWünschen undVorstellungen.Ein einzigartiges Wohnerlebnis fürgehobeneAnsprüche.
AgnesWaser
M+41 79 7664488, agnes.waser@propertyone.ch
Kaufpreise: ab CHF3’350’000
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
BaulandamSunnebergHergiswil
Fast zu schön, um wahrzusein: 15 Grundstückevon 672–1200m²,einer möglichen BWFvon ca.225–330m² undmit atemberaubendem Blick überden Vierwaldstättersee. Aufgrund derTopografieund dersorgfältigenAnordnung –alle Häuser stehen versetzt zueinander –profitiertjedes Grundstück voneiner optimalenSeesicht. DieWahldes Architektenist frei undverschafftIhnen innerhalb derGestaltungsrichtlinien einen angenehmen individuellenSpielraum.
Projektwebsite: www.lediblick.ch
Constancia Jörger
M+41 79 4871019, constancia.joerger@propertyone.ch
Kaufpreise: ab CHF1’375’000
Property OnePartnersAG
Seestrasse 455b
CH-8038Zürich
T+41 44 4872040
welcome@propertyone.ch
www.propertyone.ch
Steuerfreundlich undzentral gelegen, blickenSie überden Nebelund geniessen dasatemberaubendePanoramavon Zürich bisRapperswil.
MitFiveElements,einem Bauprojektder Superlative, entstehen in Schindellegi,KantonSZ, 5exklusive Wohneinheitenvon 155bis zu 440m2 Wohnfläche.Von modern überklassisch bisluxuriösist alles möglich. AufWunsch komplett ausgestattetund fertig möbliert, überrascht jede Einheitmit raffinierten Detaillösungen undedelsten Materialien. Kreative Beleuchtungskonzepte, integrierte Audio- undVideotechnik sowieinnovativeHaussteuerungs- undSicherheitssysteme setzen dabeieinen neuen StandardimLuxussegment
Kaufpreis: ab CHF2700 000.–
SimmenGroup
Chaltenbodenstrasse16
CH-8834Schindellegi
T+4144728 90 20
Patric Simmen
M+4176366 80 60
realestate@simmengroup.ch
www.simmengroup.ch
DieWohnüberbauungFriedeggliegt an bevorzugterLage an dersüdöstlichen Flanke derHorwerHalbinsel.Andieser erhöhtenLageist dieBergsicht besondersattraktiv Grosse lichtdurchfluteteWohnungenmit einem gehobenen Ausbaustandardbildenden Grundcharakter dieser ruhiggelegenen Überbauung.
Haus A
1x3½-Zimmer-Attikawohnung
3x5½-Zimmer-Wohnungen
Haus B
3x4½-Zimmer-Wohnungen
www.friedegg-kastanienbaum.ch
Kaufpreis: ab CHF1355 000.–
Tellco Immobilien AG
Bahnhofstrasse 3
6340 Baar
Tel. +41817 90 40
immobilien@tellco.ch
www.tellco.ch
amSeemattweg20inKüssnachtamRigi
5luxuriöse 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen
1extravagantes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus
DieState of theArt Architektur orientiert jede einzelne Wohneinheitzum Seeaus,verwöhntmit viel Privatsphäreund einer fantastischen Seesicht.Die Wohnraumoasen verfügen überweitläufige Terrassen, individuellgestaltbare, grossflächige Dachterrassenmit komfortablenWintergärtenoderGartenanteilen. Neue Energie kann im gemeinsamen Fitness- undWellnessbereichgetankt werden. In wenigenGehminuten istdas Dorfzentrumund dieBushaltestelle erreichbar
Kaufpreis: ab CHF2570 000.–
Tellco Immobilien AG
Bahnhofstrasse 3
6340 Baar
Tel. +41817 90 40
immobilien@tellco.ch
www.seemattweg20.ch
Einmalige, inspirierende Lage mitunverbaubarer Traumsichtauf Seeund Bergemit viel GrosszügigkeitinHaus undGarten.
Immobilie: 1’525m²
Wohnfläche: ca.340 m²
Nebenräume:ca. 310m²
Anzahl Zimmer: 7.5Zimmer
Referenz-Nr. 35066
Kaufpreis: aufAnfrage
Walde&Partner
Immobilien AG
Seefeldstrasse60
8008 Zürich Tel. +4144396 60 68 angela.linsi@walde.ch www.walde.ch
WohnenmittraumhafterPanoramasichtinBrunnenSZ
Exklusive4.5-ZimmerTerrassenwohnung.
Die2012imMINERGIE-Standard(mitKomfortlüftung) erstellte 4½-Zimmer Wohnung miteiner Wohnfläche vonca. 177m²verfügt über ein luxuriöses Interieur mitdunklemEichenparkett,zweiSchlafzimmer mitEn-suite-Bad und Ankleide,sowie eine grosszügige,moderne Kücheu.a.mit Tepanyaki-Kochfeld undautomatischem Dampfabzug Diegrosse Terrasse(ca.37m²gedeckt,ca. 75 m² ungedeckt)mit Seeblick lädt zumVerweilen einund bietet auch Platz füreinegrössereAnzahlvon Gästen. Dank dersüdwestlichen Ausrichtung ist ganztägig eine gute Besonnunggarantiert. Dieangrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht ein hohesMass an Privatsphäre. Geniessen Sieexklusives Wohnen an traumhafterLagemit einmaliger Seesicht,umgebenvon derInnerschweizerBergwelt.
Kaufpreis: aufAnfrage
Wüst undWüst AG
Fischmarkt 1 6300 Zug
Tel. +4141727 53 88
Fax+41 41 7275381
beat.huerlimann@wuw.ch www.wuw.ch
PULLY–«LeDomainedeChamblandes»
DasAussergewöhnlichehateinenNamen.
«LeDomaine de Chamblandes»ist einLuxus-ProjektinPully,einem privilegiertenStandortamUferdes Genfersees.Diese gesicherte Wohnanlage besteht ausdreikleinen Gebäuden,die dankhoher Bauqualitätund architektonischer Eleganz Garant fürNachhaltigkeitsind. DasMinergie-Luxus-Projektumfasst 11 Wohnungenmit je 3bis 10 lichtdurchfluteten Zimmern. Dieherrlichen PanoramaTerrassen in dieser einzigartigen Umgebung laden zumEntspannen oder zum Empfang vonGästenein.Der direkteZugang zumSee mitprivatemHafen und Liegeplätzensowie derWellnessbereich mitInnenpoolmachen dieses exklusive Projektsobegehrenswert Der Baubeginnist erfolgt, unddie ersten Wohnungen könnenper Ende 2015 bezogen werden. Bereitssind40% der Wohnungen verkauft!
Kaufpreis: ab CHF14’900/m²
BARNES SUISSE
INTERNATIONAL
LUXURY REAL ESTATE
RuedeBourg 28
1003 Lausanne
Tel. +41(0) 21 7963700
Fax+41 (0)21 7963701
www.domainedechamblandes.ch
Dieattraktiven 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen an ruhiger,sonnigerWohnlage mitdirektemAnschluss an dasSkigebietLenzerheide-Ost sind ab Dezember 2014 bezugsbereit.SämtlicheWohnungen sind westlich ausgerichtetund verfügen übereineschöne Abendbesonnung
Künftige Bewohner dieser Ferienanlage profitieren zudem vonAnnehmlichkeitenwie Mini-Markt,Kinderclub,Spielplatz, Bergbad, Fitnessraum, Sportshopund denzahlreichen Service-Angeboten des benachbartenHotelsPRIVÀ Alpine Lodge.
www.dieschen-lenzerheide.ch
Kaufpreis: ab CHF1620 000.–
FortimoAG
Rorschacherstrasse302
CH-9016St. Gallen
Tel. +4171844 06 66
info@fortimo.ch www.fortimo.ch
DasChaletbefindet sich im Zentrumvon Arosa, etwas unterhalbvom Dorfplatzmit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantsund Bushaltestelle.Der Südhang istsehr gutbesonnt undbieteteinen schönenAusblickauf das Bergpanorama
DieLiegenschaftist heute in 5Wohnungen unterteilt DasHauskannbei einem Umbauinein sehr grosszügigesChaletmit ausreichend Nebenräumen undSpa oder in einMehrgenerationenhaus fürFerienmit derganzen Familieumstrukturiertwerden. Dabeikönnen Sieall Ihren Wünschen undAnforderungen an Ihre Traumferienvilla gerechtwerden.
Kaufpreis: CHF2’000’000
GinestaImmobilien
Reichsgasse71
7000 Chur
graubuenden@ginesta.ch
Tel. +4181254 37 70 www.ginesta.ch
ZauberhafteMomenteinFlims
Eingerahmt voneiner einmaligen Landschaft mitzauberhaften Wäldern undidyllischen Bergseen entstehen hier exklusive Eigentumswohnungen mit2½ bis5½ Zimmern,die nebengediegenem Luxusund einem einmaligen AusblickauchabsolutePrivatsphäre bieten. Eine Ferienwohnungmitteninden Bergen,naheder Bergbahnen und Pisten des bekanntenSkigebiets”Weisse Arena“
Siegeniessen nichtnur denBlick aufdie Berge, Sie wohnen mitten drin.Die geschützten, geschicktinden Baukörper integriertenLoggias und Veranden versprechen erholsame Stunden, in denen Siebei einem Gläschen Wein entspannt denDuftder Natureinatmen unddie Sonnegeniessen können.
Kaufpreis: siehewww.waldeck.ch
GinestaImmobilien Reichsgasse71
7000 Chur
graubuenden@ginesta.ch
Tel. +4181254 37 70
www.ginesta.ch
EntdeckenSie dieerstklassigenund grosszügigen 1.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungenmit SpaArea, Fitnessund Wellnessangebotendes peaks placeResorts in Laax
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VereinbarenSie mituns einen Besichtigungstermin undlassenSie sich vonunseren 2.5-,3.5-und 4.5-Zimmer-Musterwohnungen begeistern.
Bezugsbereit ab Dezember 2015
Kaufpreis: ab CHF270 000.00
HRSRealEstateAG
Walzmühlestrasse 48
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Tel. +41(0)52 7288080
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Beieiner Besichtigungoderunter www.esplanade-belle-epoque.ch
erfahren Siemehr. Unsere Frau IrmgardPlanzer zeigt Ihnen gerne dieWohnungenander Strelastrasse2, DavosPlatz.(Tel. 044396 99 79 oder 079362 21 21) irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch
www.esplanade-belle-epoque.ch
Meili Unternehmungen AG
Seestrasse 99a 8702 Zollikon
www.meili-unternehmungen.ch
Im sonnenverwöhntenMuralto/TIentstehtdas Mehrfamilienhaus Camelia mit 12 grosszügigen undmodernen Eigentumswohnungen. Die attraktive LageNähe zu Lago Maggiore sowie Piazza Grande, Locarno-macht diesen Standortzueiner begehrtenWohnlage. Die3.5-und 4.5-Zimmerwohnungensindalle nach Südenausgerichtet, waseineoptimale Besonnungund Belichtung gewährleistet.Die oberen Etagen habenzudem einenherrlichen Seeblick.Durch die Mitgestaltung des Innenausbauserstellen SiesoIhre Traumwohnung! DieWohnungensindbezugsbereitabHerbst2015. Gerneschicken wirIhnen unverbindlich dieVerkaufsunterlagen.
www.camelia-muralto.ch
Kaufpreis: ab CHF779 000.–
AllodImmobilien AG
Rätusstrasse 22
7000 Chur
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EineInsel ganz fürsich allein– werwürde sich dies nichtwünschen? Solche Privatinseln gibt es durchaus,die meistennatürlich in exotischen, tropischenMeeren, wo dasWasser warm undblauist undder Sandweiss.
Doch nichtnur dort,sondern auch in vielnäherenRegionensindsie zu finden, sogarinder Schweiz. Einpaarvon ihnengehörenzwarPrivaten, sind aber trotzdemöffentlich zugänglich.Auf einigenvon ihnen stehenHäuser,andere sind unbebaut.Allen gemeinsamist,dasssie kleinbis sehr kleinsind, auch unsere Gewässer sind ja keineMeere.
Farhad Vladibeschäftigtsich beruflich mitsolchenInseln:Erist einerseitsGeschäftsführer von VladiPrivate Islands, einerweltweit tätigen Makler-
gesellschaftfür Privatinseln.Anderseitsfotografiert er sie leidenschaftlich gern ausder Luft –nichtnur diejenigen,welche er verkaufenwilloderbereitsverkaufthat.
Vladihat bereitsmehrere Bücherüberseine Lieblingsobjekte publiziert,imvergangenen Jahr einesüber Privatinseln in derSchweiz undimAlpenraum.Mit grossenBildern undknappen Texten stellterOrtevor, diefür alle zugänglich sind,wie dieBrissago-Inseln, die Insel Ufenau im Zürichseeoderdie Mainau im Bodensee. Aber auch solche, dieexklusiv vonihren Bewohnern genutzt werden wiedas SchlossMauenseeoder dieIle de Salagnon im Genfersee.
Die Inseln in derSchweiz undimübrigen alpinen Raum seien«dieKostbarkeiten aufdem Inselmarkt»,
schreibt VladiinseinemBuch.Sie böteneineschier unendliche FülleanHistorie. Sie berichtetenvon ihrer dramatischenGeburt ausGletschern undBergstürzen, vonrauen Besatzern vergangenerund liebevollen Besitzern unsererTage.
30 Inseln in derSchweiz undimnahen Ausland, vorallem in denoberitalienischenSeen, stellt der Autorund Fotograf in diesemBuch vor. Undzusätzlich, um seine Leserinnen undLeservollends ins Schwärmenzubringen,ein paar ausgewählte Eilande in derganzenWelt, dieSchweizern gehören. Sie liegen vorder Ostküste Kanadas, vorSchottland, in Französisch-Polynesien, aufden Seychellen–inGegenden, wo dasMeerblauund derSandoderzumindestder Fels weissist HeiniLüthy
Farhad Vladi: Swiss and Alpine Islands. teNeues-Verlag, Kempen 2013. 144 S., 150 Farbbilder Texte in Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch. Fr.54.90
LinkeSeite: Insel Werd im Bodensee.
Links: Ile de Salagnon im Genfersee.
Linksunten: Die kleinste Insel der Schweiz im Genfersee.
Unten: Insel Ufenau im Zürichsee.
DasneusteModellRoomba800 von iRobot soll biszu50Prozent gründlicher reinigen alsbisherige Staubsaugerroboter. Neue, gegenläufig arbeitende GummilamellenzersetzenSchmutz,heben ihnan undsaugenihn ein. Deshalbbrauchtder Roomba,der sich auch in unaufgeräumten Zimmernzurechtfindensoll, keineBürsten undsomit wenigerWartung. iRobot
AlsZentralefür dieeinfache Steuerung derHaustechnik lässtsich Homeeverwenden. Im Baukastensystemkönnen Würfel mitverschiedenen Funktionalitäten fürdie gewünschtenAufgabenkombiniertwerden. Mittels Apps lassen sich Geräte vomLichtsystemüberdie Musikanlagebis zum Thermostat undPflanzensensormit Smartphoneund Tablet steuern. Homeefunktioniertherstellerunabhängig,weil es mehrere Funkstandards unterstützt. Homee
DasKochthermometer iGrillvon iDevices erlaubt das kontrollierte Grillieren.Stecktman dieFühler des Messgerätesins Fleisch, kann manden Garprozess viaSmartphone-Appentspannt ausder Distanz überwachen. Die dazugehörende Appzeigtpassende Temperaturvorgaben,die mandurch eigeneEinstellungen ergänzen kann. iDevices
Mit dem LED-System Hue war Philips Vorreiter der per Smartphone gesteuerten Lichttechnik. Nun folgt mit Tapein Lichtschalter,über den man die farbigen Hue-Lampen ohne Handy steuern und individuell definierte Lichtszenarien abrufen kann. Clever ist die Stromversorgung: Die Energie des Tastendrucksreicht. Philips
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Der Linoleum-Hersteller Forbo lanciert eine neue Linie vonDesignböden: Allura. Sie umfasst eine Vielzahl von Designs vonStein- und Holzmustern wie auch abstrakten Motiven. Die Elemente lassen sich je nach Typverkleben oder lose verlegen. IhreMuster sollen sich nicht wiederholen und dadurch natürlich wirken. Forbo
Netatmo ergänzt sein System mit Wetterstationen für innen und aussen mit einem Regenmesser.Das Gefäss aus Kunststoff misst den Niederschlag, meldet einsetzenden Regen auf ein mobiles Android- oder iOS-Gerät und führt über die Menge Tagebuch. So kann man etwaseine Bewässerungsanalage bedarfsgerecht fernsteuern. Netatmo
GARTEN
«Das grösste Einkaufscenter der Schweiz für Bauen, Wohnen, Design &Lebensqualität»
ChristinaHubbelingbesuchtdenKüchenbauerGerdBulthaup undseinePartnerinBeatriceKormicki
Das Haus stehtaneiner kleinen Seitenstrasse, diedirektzur Isar führt. Hier im ersten Stock befindet sich derMünchner Wohnsitz vonGerdBulthaup undseinerlangjährigenLebenspartnerinBeatriceKormicki. Gerd Bulthaup stehtschoninder Türund erwartet uns, sommerlich gekleidet in einweisses Leinenhemd, beigeChinosund klassische
Lederschuhevon Todds.«MöchtenSie aufdem Balkon Platznehmenoderlieber im Wohnzimmer?», fragter, nachdemwir diegeschwungeneTreppe hochgestiegen undindie Wohnungeingetretensind. Wir bevorzugen wegender sommerlichenHitze dieInnenvariante.Abernichtnur deswegen: Vonhierhat maneinen perfekten Blick aufdie Küche –und sie istschliesslich einerder Gründe fürunseren Besuch
Die elegante, erst einJahralte, freistehende Kücheninsel in derFormeines skulpturalen Monoblocks ausEdelstahl entstammtder Serie«b3» des Unternehmens,das denNamen des Gastgebers trägt. DieserSolitär findet seine Fortsetzungin einerWandaus dunkelgrauem Mattlack. Eine moderneSpeisekammer rundet die offene Wohnküche ab.«Die Küche ist fürmich derzentraleLebensraum»,sagt
Gerd Bulthaup.DassinseinerKüche nur eine Kochinsel infrage kommt, standfür ihnvon Anfang an fest. «EineKücheninsel ermöglichtdem Koch, mitden Gästen zu kommunizieren.»Daher rätBulthaup allenBauherren undKüchenplanern, wenn immermöglich eine Insel einzubauen. Ebenso eine Speisekammer:«Diesenkleinenund sehrpraktischen Raum würdeich nichtmissenwollen.»
Horizontal istder Blockindreigleich grosse Flächenvon je 1,2 MeterBreite unterteilt.Auf sanftenDruck hinlassensichdie Frontenöffnen, undeskommenriesigeSchubladenzum Vorschein, diewiederum in vier kleinere Schubfächer unterteiltsind. Diesezahlreichen Staumöglichkeiten bieten viel Platzfür Geschirr,Besteck,Tischwäsche,Küchengeräte undandere Utensilien.«Hier in der Mitteist unserPorzellangeschirr,rechts davondie Eismaschine, mitder wirdas Eisfür unsere Enkelkinderzubereiten», erzähltBulthaup
Daseinzige sichtbareKüchengerätist dieKaffeemaschineimRegal hinter der Kochinsel.«Damitmache ich mirjeden Morgen meinen Cappuccino», sagt Bulthaup.Der Kühlschrankbefindet sich schön versteckt hinter dermattgrauenWand, ebenso derDampfgarerund derBackofen –alles vonGaggenau. EinenDampfabzug suchtman vergeblich.«Dasbrauchenwir nicht, da wirdas meiste aufdem Balkon zubereiten», erklärtBulthaup.Tatsächlich: Aufdem grossen, zumüberwiegendenTeil gedecktenBalkonsteht eine kleine elektrische Kochplatte.Alles, wasintensiveGerüche verbreitet, zumBeispiel Zwiebeln, wird hier draussen angedünstet oder gebraten.
Gerd Bulthaup selbertrifftman praktisch niehinterdem Herd an –weder in seinerneuenKüche in Münchennochin derengemütlichemPendantinZuoz. Im Engadinverbringen er undseine Partnerin jeweils dieSommermonate. BeiBulthaupKormickis gibt es eine klareAufgabenteilung:Sie kocht, er kauftein.Gutes Essen undguter Wein sind aber beidenwichtig, gute Produkte ebenfalls. Um diese zu besorgen,nehmendie beidengernweite
Wege aufsich:«Wenn wir in Zuozsind, fahren wirauchmal nach Chiavenna oder Zürich, um aufdem Wochenmarkt einzukaufen», erzähltBulthaup
DenMarkt aufdem ZürcherBürkliplatzverlässstBeatriceKormickinie, ohne zuvornocheinen grossenStrauss Freilandrosenerworbenzuhaben.DennBlumen sind ihrfastsowichtigwie ihrGemüseundKräutergarten in Zuoz.
Ganz oben: Die Kochinsel dominiert den Raum. Oben: Schubladen bieten viel Platz für alles Mögliche.
Gerd Bulthaup übernahm1976 dasUnternehmen vonseinem Vater, deres1949als Küchenmöbelfabrikgegründet hatte. Er setzte fürdie Produkte der Firmaauf gutesDesignund auf Innovation.2010übergab Gerd Bulthaupdie Firmaseinem Neffen Marc O. Eckert,steht diesem aber bisheute noch beratend zurSeite.GerdBulthaup undBeatriceKormicki leben in Münchenund im Engadin
Residence: WelcheneuenRegulierungsmassnahmenimHypothekarbereichgibtes?
Donato Scognamiglio: Neuhat,wer eine Wohnungvon 1Million Frankenmit einemHypothekarkreditvon 800000 Frankenfinanziert, nichtmehr20Jahre Zeit, um seine Schuld aufzweiDritteldes Belehnungswerts,also 650000 Franken, zu reduzieren,sondern nurnoch15Jahre. Die Kosten fürdie Amortisation steigen dadurchgegenüber derbisherigenRegelung von7500 auf10000 Frankenpro Jahr Aufgrund derheute extrem tiefen Zinsen undder bereitsseitensder Banken angewandtenTragbarkeitsregeln beider Kreditvergabe gehe ich jedoch nichtdavon aus, dass sich dadurchdie Nachfragestark reduzieren wird.
DasNiederstwertprinzipbesagt,dass neben demKaufpreis auch derMarktwert berücksichtigt wird.Der maximale Belehnungswertentsprichtdem niedrigerender beidenWerte.Dies wird potenzielleHypothekarschuldnerdazuveranlassen,den verlangten Kaufpreisrealistischer zu beurteilen. Allerdingswirddas Niederstwertprinzipvon denmeistenBankenbereits
heute angewandt,sodassauchdiese Massnahmekeinenallzustarken Effekthaben wird. Grundsätzlich sind Massnahmen zu begrüssen.Sie vermögen eine überhitzte Nachfrageabzukühlen,ohnejedochmassiv
Im Juni 2014 hatdie Schweizerische Bankiervereinigungdie Anforderungenfür dieVergabe vonHypothekenverschärft; im Juli hiessdie Finmadiese Massnahmen gut, so dasssie auf1.September in Kraftgetretensind:
•Die Fristfür dieAmortisationder Hypothekarschuld aufzweiDrittel des Belehnungswerts derLiegenschaft wird von20Jahrenauf 15 Jahreverkürzt, die Amortisationmussinregelmässigen Tranchen erfolgen
•Bei Immobilienkäufen gilt fürdie Bewertungkünftig dasNiederstwertprinzip, wasbedeutet, dass vonMarktwert undKaufpreis dertiefere massgeblichist
•Für dieBeurteilung derTragbarkeit sind Zweiteinkommengrundsätzlich nur anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.
in denMarkt einzugreifen. MassiveMarkteingriffe bergen dasRisikovon Preiseinbrüchen.
WelchederbeidenMassnahmenwirdsich stärkerauswirken?
Die konsequenteUmsetzungdes Niederstwertprinzipskönntetendenzielleinen etwasgrösseren Effekthaben.Die Käuferwerdensich in ZukunftmehrGedankenüberdie am Marktverlangten Preise machenmüssen
InwiefernsindauchdieBankendavon betroffen?
Fürdie Bankenist dieUmsetzungdieserRegeln miteinem gewissen Aufwand verbunden. Zusätzlich wirddas Wachstum derHypothekarforderungendurch die raschere Amortisation leichtzurückgehen. DerEffektwirdjedochmoderat sein, denn dienachwie vorsehrtiefenZinsenbieten potenziellenKäufern eine verlockende Chance, sich denTraum vomEigenheimzu günstigenKonditionen zu erfüllen
DieMassnahmentreffenvorallemjüngere Hypothekarschuldnerundsolchemittieferen Einkommen.WerdensieauchAuswirkungen aufdasobereSegmentdesImmobilienmarkts haben?
Im Bereich derteurenWohnimmobilien sind Preiskorrekturen bereitsseit längerem zu beobachten. Die verschärften Finanzierungsregeln habenhierkaumEinfluss.In diesemSegment istdas Angebotetwas zu hoch unddie aktuelle Nachfragemoderat
WelcheweiterenAuswirkungendieserMassnahmensehenSie?
Manmuss verstehen, dass Amortisieren gleichbedeutend istmit demAufbauvon Eigenkapital.Hypothekarschuldnerwerdenalso im Grunde dazu gezwungen, wenigerindie Ferien zu fahren undmehrzuspa-
ren. Insgesamt wird derEffektdämpfend aufden gesamten Marktwirken
WieverbindlichsinddieseRichtlinienfür dieBanken?
Ichgehe davonaus,dassdie neuenVorschriften füralleBankengelten, auch wenn diese nichtder Bankiervereinigungangehören.
WielangewirdesIhrerAnsichtnachdauern,bisdieseMassnahmendengewünschten Effekterzielen?
Es istunmöglich, denEffektder Massnahmen zu quantifizieren. DerMarkt wird voneiner Vielzahl vonwesentlich stärkerenFaktoren wiedem Zinsniveau,
DieIAZIAGanalysiertund bewertet alsunabhängiges Institutfür institutionelleund privateKundenImmobilien Ausserdemberechnet das Unternehmenverschiedene Indizes, welche diePreis-und WertentwicklungenimSchweizerImmobilienmarktabbilden.
Donato Scognamiglio, CEO und Partner der IAZI AG
derHöheder Zuwanderung oder den Massnahmen im Bereich Raumplanung beeinflusstund durchaktuelle Entscheide wiedie Bestimmungen über dieVerwen-
nahmen ausdem Jahre2012 eine Abkühlung derPreisentwicklung fest.
FallsdieseRegelungennichtdengewünschtenEffekterzielen,istdannmitweiteren Massnahmenzurechnen?
dung derPensionskassengelderfür den Immobilienkauf überlagert.Mittelfristigwerdendie Massnahmen denMarkt dämpfen. Wirstellen jedoch schonheute aufgrundder bereitsgetroffenenMass-
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Die Massnahmen sollen denMarkt abkühlen,was bereitsnachweislich geschieht, wiewir in denIAZI-Preisindizes fürImmobiliendarstellenkönnen. Wichtigist,dassman denMarkt mitkühlemKopfweiter analysiert,bevor erneut Verschärfungen insAugegefasst werden. Im Moment siehtesnacheiner sanften Landungaus.Stelltman jedoch dieTriebwerkeganzab, istder Crashprogrammiert. Interview:HeiniLüthy
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Montag –Freitag 09.00 –19.00 Uhr
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BERATUNGSZEITEN
Montag –Freitag 10.00–18.00 Uhr
Samstag 09.00 –16.00 Uhr
