Nr. 37 / 09 / 2022

Mehr machen aus dem Bestehenden

Es ist die Macht der Gewohnheit, die uns an den Status quo gewöhnt. Dass alles so bleiben möge, wie es ist,gerätzurperfektenAusrede,sich gar nicht erst mit dem Möglichen zubeschäftigen VieleLiegenschaftenverfügen über grosses Potenzial, besonders oft dann, wenn ihr Baujahr schon geraume Zeit zurückliegt. Meist schlummert dieses so lange im Verborgenen, bis ein Anstoss von aussen die Augen öffnet. Das kann eine anstehende Generalsanierung sein, ein Generationenwechsel oder eine Handänderung

Weiter zu denken und zu überlegen, welches Raumprogramm ein bestehendes Haus bieten könnte, ob ein Anbau sinnvoll wäre oder welche neuen Nutzungsformen infrage kommen können, lohnt sich immer. Drei Beispiele ganz unterschiedlicher Art für einen gelungenen Neuanfang stellen wir Ihnen in dieser Ausgabe von «Residence» vor

Mit den Enkeln unter dem gleichen Dach leben? Was vor hundert Jahren auf dem Land noch als Regel galt, ist heute die grosse Ausnahme. Wo Jung und Alt zusammenwohnen, kommt Leben in die Hütte, gegenseitige Unterstützung lässt sich einfach organisieren Welche Formen des generationenübergreifenden Wohnens für unser Zeitalter infrage kommen, lesen Sie auf Seite 23

Anregende Lektüre wünscht Ihnen

DavidStrohm

Redaktionsleiter«Residence»

Sie

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»

erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»

Ausgabe 3/2022, 26 September 2022

Chefredaktion: Nicole Althaus (na )

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst )

Redaktion: Kim Dang (kid )

Redaktionelle Mitarbeit: Birgit Voigt, (vob ), Gerald Brandstätter

Korrektorat: NZZ am Sonntag

Art Direction: Claudio Gmür

Bildredaktion: Sonja Brunner

Koordination: Daniela Salm

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Titelfoto:

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Druck:

Swissprinters AG, Zofingen

Auflage: 106 633 Exemplare (Wemf 2021), davon 20 678 E-Paper

Das Unternehmen NZZ: Felix Graf, CEO

ISSN 2296-6323

© 2022 Neue Zürcher Zeitung AG

haben Ihr Familienhaus geliebt und gepflegt. Wie wärs mit einem Käufer, der das zu schätzen weiss?

Schnörkel & Co.

Mid-CenturymodernundSkandi-Chic,allesgutundrecht–aber romantischeGemütergelüstetesnachmehrPracht:Rokokowie

Klassizismuserlebendarum,neuinterpretiert,eineRenaissance

Pariser Eklektiker

Eigentlich wollte er Kreativdirektor eines grossen Modehauses werden, bekannt ist er heuteaberalsInterior-undMöbeldesigner: Vincent Darrés Handschrift ist ein eklektischer Mix aus extravaganten Stilen, einmal absurd und surreal, einmal romantischklassizistisch – stets aber mit eigenwilligem Flair mit Hang zum Theatralischen Für Gesprächsstoff sorgen etwa seine neuen Entwürfe für die britische Marke OKA. Erhältlich über theinvisiblecollection.com

«XVI reloaded»

Der Unterschied zwischen Louis-XV- und Louis-XVI-Stühlen? Verspielter sind Erstere, mit üppigen Verzierungen und S-förmigen «Cabriole»-Beinen, jene im neoklassizistischenXVI-Stilsindgeometrischer –mitovalerRückenlehneundgeraden Säulenbeinen.Dassiehtmanden«Médaillon»-Chaisenan,dieseitjeTeilderIdentitätdesModehausesChristianDiorsind. PhilippeStarckhatsienunals«MissDior» ausAluminiumneuinterpretiert dior com

Heute auf der Karte

Trinkgläser aus dem 18 Jahrhundert und französische Fayence-Tafelservices zählen zu den handverlesenen Kostbarkeiten für den Tisch, die Event-Designerin Miranda Uechtritz in Frankreich und England aufstöbert und via Web-Shop gut inszeniert verkauft Neben antikem Geschirr, Textilien und Kerzenhaltern gibt es auch Neues: Die eigens entworfenen Platz- und Menukarten sind stilvolle Dekorationen und Andenken für Dinnergäste. maisonfeteetcie.com

Generalverdacht

KaumeinanderesObjekt strahlt eine so würdevolle PrachtauswiedieBüste einerinsWeiteblickenden Persönlichkeit.Deredle HerrmitPerückeund EpaulettenhieristGeneral MarquisdeLaFayette (1757–1834).Ihngibtes nunauchals35Zentimeter hoheWachskerze–Teil derBüsten-Kollektionvon Trudon,demheuteältesten, 1643gegründetenKerzenhersteller. trudon.com

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Kristallklare Einheit

Wer sich seinen Hausrat nach dem Mixand-Match-Prinzip bestückt hat, dürfte irgendwann einmal die Nase voll haben vom zusammengewürfelten Durcheinander. Einheitliche Ensembles und Garnituren haben nämlich durchaus ihren Reiz Für die Festtafel wie für den Alltag geeignet ist das Trinkservice «No 104» von Lobmeyr, ein Entwurf von 1870 aus robustem Glas mit Olivenschliff. lobmeyr.at

Arve urban

VonderSeifenschaleüberSchneidebretterbishinzu Hockern, Schränken und Betten: Das Holz der Arve –die«KöniginderAlpen»–bildetdieSeelevon Raïna.DaswohlduftendeMaterialstammtausdem ValMüstair.HierwerdendiecoolenEntwürfein einerTraditionsschreinereiauchgezimmert. raina.ch

Von Berber-Frauen

In Südmarokkos Bergregion, zwischen dem Hohen Atlas und dem Antiatlas, stellt das Berner Label Ait Selma kulturell nachhaltige Teppiche her: Von Hand weben und knüpfen lokale Berber-Frauen pflanzlich gefärbte Rohwolle zu limitierten Editionen oder Unikaten wie etwa «Oiseau» (oben), ein Gewebe mit Hochfloor Verantwortlich für die zeitlosen, eher archaischen Designs zeichnet Künstlerin und Textildesignerin Salomé Bäumlin. aitselma.com

Zeitgenossinnen

Vorzustellenbrauchtmandiese zweiFraueneigentlichnicht, jedenfallsnichtdenDesign-Affinen:SonnhildKestlersfarbige TextildruckesindZürcherOriginalevonWeltruf.Eineheitere StilweltmitAnleihenbeidiversen KulturenisttypischfürdasSchaffenderTextildesignerin,diemit demSchweizerGrandPrixDesign 2010geehrtwurde MitJasmin Grego verbindet sie eine langjährigeFreundschaft.DieZürcher Architektingestaltetmitihrem Team von Innenarchitektinnen undArchitektenaparteLooks fürPrivathäuserwieauchfürangesagteRestaurantsundHotels. sonnhildkestler.ch / grego.ch

RedaktionSpotlight:

KimDang

HeitereGesellen

Für die Solothurner In-Beiz «Solheure» entwarf das Büro Grego schon einmal Polstermöbel mit Sonnhild Kestlers prägnanten Stoffdrucken Nun hat das Duo eine limitierte Serie von kompakten Objekten lanciert: Die mit Jacquardstoff bezogenen «Hip Höck»-Hocker sind vielseitige Gesellen in Form und Farbe: Einem bunten Blumenstrauss gleich verschönern sie jeden Raum

als Sitzgelegenheit, Beistelltisch oder einfach als Skulptur

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«Recycling oblige»

Öko-Design einmal anders: Die Edition des französischen Labels Noma besteche nicht nur durch ihr avantgardistisches Äusseres. Fortschrittlich ist auch der Produktionsansatz der Möbel und Acce soires – alles ist aus rezykliertem Materia

Die neuen Tischobjekte «OttO 97,5» d Studios Jean-Marc Gady – stilistisch ein Hommage an die Memphis-Designs der 1980er – bestehen aus wiederverwertete Altglas und Keramik. noma-editions.com

Multitalent

Der Slogan «Der Wasserhahn, der alles kann» bezieht sich auf das Produkt der niederländischen Marke Quooker, aus dessen Hals nicht nur heisses und kaltes Wasser fliesst, sondern auch gekühlter Sprudel oder 100 °C siedendes H₂O. Mannigfaltig sind nicht nur die Funktionen, sondern auch die Designs: Diverse Formen gibt es in Chrom, Edelstahl, Schwarz, Gold oder in «Messing Patina» quooker ch

Scharfe Sache

1884istdasGründungsjahr desMesserherstellers

Victorinox 1884istauch dieerhältlicheStückzahl desneuenTranchiermessers «DamastLimitedEdition 2022».DasinderSchweiz gefertigteModellhateine besondereKlinge:Diese moderneVersiondestraditionellenDamast-Stahls weistwenigerVerunreinigungenundEinschlüsseauf. victorinox.com

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Oben: Die Fassade des Palazzos Ferramosca leuchtet im Abendlicht. Der Balkon diente in der Renaissance zum grossen Auftritt. Die heutige Generation liebt das Gebäude für seine inneren Qualitäten, die nach aussen nicht zur Schau stehen

HINTERDICKEN MAUERN

ApulienhatsichzueinemneuenSehnsuchtsortentwickelt.

DieimbestenSinnegrössenwahnsinnigeRenovationzweier PalazziinderAltstadtvonMuroLeccesezeigt,warum

Text: BIRGITVOIGT Fotos: MILASURGUCI

Oben: Garten und Sommersalon verbinden sich dank den grossen Öffnungen zu einem fliessenden Ganzen Unten: Die Inspiration zu den schmalen, langen Pools holte sich der Bauherr auf einer Reise durch Marokko

Das grosse Portal mit dem alten Holztorfälltnichtaufineiner Region,indervielehistorische HäusermitimposanterenEingängen protzen. So laufen im apulischenStädtchenMuroLecceseEinheimische wie Touristen meist achtlos an der offenen Pforte im Tor vorbei Wenn sie wüssten, was sie verpassen Es wartet ein üppiges Paradies, ein GartenmitausladendenNussbäumen.Orangenund Olivenbäume stehen in Gruppen, dort rahmt raschelnder Bambus einen Sitzplatz Uralte Feigenkakteen strecken ihre Körper skulpturalindenRaum Dazwischenschimmert das Blau schmaler, langer Wasserbecken. Lange Tische unter begrünten Pergolasladenzuritalienisch-üppigencena.Die grüne Insel umrahmen Palastgebäude aus dem 16 Jahrhundert Der teilweise labyrinthischanmutendeKomplexausHäusernmit überhohenRäumen,Durchgängen,Öffnungen mit Ausblicken, kleinen Höfen und immer wieder Zugängen zum zentralen, schattig-frischenGartenstrahlenheutewieder die Grosszügigkeit der Renaissance aus

Oben: Wer möchte nicht auch diesen Tisch decken – voller Vorfreude auf das Essen mit Freunden in einer lauen Sommernacht? Unten: Die hohen Decken mit den Kreuzbogen lassen an Kathedralen denken

Oben: Bogen mit Balkon: An den Palazzi finden sich Stilelemente vieler Epochen.

Unten: Dieses grosszügige Bad lässt an die Opulenz der alten Römer denken

Rechte Seite: Garten und alte Mauern bilden den harmonischen Rahmen beim Bad im Pool

Lange Jahre war nichts mehr davon zu spüren. Erbschaften und Verkäufe hatten über die Jahrhunderte die benachbarten Palazzi Bevilacqua und Ferramosca in StockwerkeigentummiteinemchaotischemGrundriss zerstückelt Billig ausgeführte Modernisierungen bedrohten die alte Substanz. Die Rettung des Gartens vor der Bebauung und dieweitereAufteilungintouristentaugliche Mini-Apartments kam von unerwarteter Seite Ein geschäftlich erfolgreiches Paar verliebtesichindiealtenSteine Esliesssich auf ein Abenteuer ein, das die beiden heute selbst als «wahnsinnig» bezeichnen.

Als Alessandro Giuliani und Priscilla Daroda zur Jahrtausendwende nach einem Ferienhaus in Apulien suchten, waren sie zuerst enttäuscht Nach Jahren in den USA träumten der erfolgreiche Wirtschaftsanwalt und die Marketingfachfrau von einem Haus am Meer für ihre Familie. «Doch die stillen Fischerdörfer, die ich aus meiner Kindheit kannte, gab es nicht mehr Die Küste hatte sich zu stark entwickelt», erzählt der Bauherr, dessen Eltern noch in derRegionwohnten.Sieentdecktenjedoch, dass es nur wenige Kilometer von der Küste entferntechteJuwelenzufindengab.«Jedes Dorf hier hat ein Zentrum, in dem sich die Adligen noble Häuser gebaut hatten Doch niemand wollte hier etwas kaufen», erinnert sich Giuliani.

Ein nobles Haus mit Geschichte

DieHeimkehreraufZeitersteheneinerstes grossesHausfürwenigGeldundrenovieren es im Geiste von Puristen In kurzer Zeit wardieSanierungvollbracht–auchweilsie sich auf das absolut Essenzielle beschränkten. «Wir beliessen vieles sozusagen roh. Das Haus war eine Ruine, aber es hatte unendlich viel Geschichte», sagt der Bauherr

SiesetztenkeinemoderneHeizungein,weil dies «die schönen Linien in den Zimmern gestört hätte»

Die radikale Renovation war – im Rückblickbetrachtet–nurderBeginneiner seit 20 Jahren andauernden Leidenschaft für das architektonische Erbe der Region 2005 erstand das Paar in Muro Leccese, gut dreissig Kilometer südlich von Lecce, eineWohnungineinemKomplexvonPatrizierhäusern, den Palazzi Bevilacqua und Ferramosca. «Es war damals nur als Kapitalanlage gedacht Wir gaben 70 000 Euro aus», sagt Giuliani «Ich hatte keine Ahnung, in was für eine Art von Exzess sich das Ganze entwickeln würde.»

Über Jahre hinweg würde er fortan mit den vielen Teileigentümern der labyrinthischen Palazzi verhandeln Den Anstoss gab der damals verwilderte Garten, den die beidenPatrizierhäuserumschlossen Davon wolltedasPaareinStück DochdieBesitzer waren immer nur verkaufsbereit, wenn er ihnendiedazugehörigeWohnungabnahm. So wuchsen ihnen immer mehr Anteile an den Häusern zu Irgendwann fehlten nur

noch wenige, aber zentrale Räume für das grosse Ganze

«Die Eigentümer forderten einen absurd hohen Preis, den ich nicht bezahlen wollte», beschreibt Giuliani das Katz-undMaus-Spiel. «Schliesslich liessen sie mir ausrichten, sie verhandelten jetzt mit dem lokalen Fischhändler Da habe ich das Geld am nächsten Tag überwiesen »

Zusammen mit dem befreundeten ArchitektenFedericoPaceentschiedensich die neuen Eigentümer bei der Renovation für eine Neuorientierung der Strukturen Sie verlegten den Fokus der Palazzi weg von der Strasse und damit der opulenten Piazza des Dorfes hin zum Garten.

Langlebige und edle Materialien

«Wir wollten die alten Gebäude erhalten, aberdort,wodieGeschichteeinwidersinniges oder unvollständiges Erbe hinterlassen hat, haben wir versucht zu klären und zu vervollständigen»,erläutertArchitektPace. Renovation und Umbau lassen nun das Volumen der Räume sprechen. Die Erneuerer versahen die Gebäude mit allen zeit-

genössischen Annehmlichkeiten Alt und NeuverbandensieüberMaterialienundArt der Restauration: Oft kamen traditionelle Handwerkstechniken zum Einsatz. Auch die heutigen Eigentümer setzten, wie schon die noblen Bauherren im 16. Jahrhundert, auf langlebige, edle Materialien Deren diskreter Luxus offenbart sich oft erst auf den zweiten Blick

Über Jahre trug die Hauptlast der Renovation ein kleines, lokales Bauunternehmen. Der Firmenchef teile seine Leidenschaft für sorgfältige Arbeit, traditionelle Bauweisen und Materialien, sagt Giuliani Das Festhalten an diesen bewährten MitstreiternhabezwardenErneuerungsprozess verlangsamt. Doch der Bauherr war bereit, diesen Preis zu bezahlen: «Ich wollte nie, dass es schnell geht, sondern dass es gut wird » Bauen sei ein komplizierter Prozess und Druck zu schneller Arbeit führe leicht zu teuren Fehlern

Angesichts der Grösse des Komplexes setzte die Bauherrschaft auf eine modulare Nutzbarkeit. Entstanden sind zwei unabhängige,luxuriöseVillenmitfünfundsechs

Oben: Der aussergewöhnlich lange Designertisch kommt ohne Mittelstützen aus. Er betont die Grosszügigkeit des Zimmers. Für den Bauherren ist die Verquickung von Architektur, Kunst und Garten das zentrale Ziel: «Es ist alles ein grosses Ganzes »

Gästezimmern, jeweils mit eigenem Pool, undzweikleinereApartments Wermöchte, bleibt für sich Um die aufwendigen Renovationen mitzufinanzieren, können die VillenunddiekleinenWohnungen(ohneGartenzugang) wochenweise gemietet werden, selbst ein Teilverkauf sei denkbar

Das Paradies des Gärtners

Bei der Einrichtung lässt sich die weitgereisteBauherrschaftvomeigenenSinnfür schlichteWohnlichkeitleiten.HelleNaturfarben dominieren, ausgesuchte Designstücke wie ein fünf Meter langer, stützenfreier Esstisch unterstreichen die Grosszügigkeit der Räume. Auch die moderne Kunst an den Wänden bietet Fokus, ohne theatralischalleAufmerksamkeitaufsichzu ziehen. Die grösste Aufmerksamkeit gebühre dem Garten, findet die Bauherrschaft Der Wunsch nach dem grünen Flecken habe alles ins Rollen gebracht Selten hat ein Gärtner mehr Aufwand betrieben, um sich sein kleines Paradies zu schaffen.

Oben: Blick auf Muro Leccese aus einem Küchenfenster der Palazzi. Den Namen erhielt der Ort, weil die Einwohner vor 2400 Jahren zum Schutz gegen Invasoren aus Rom eine kilometerlange Steinmauer um ihre Siedlung bauten

Alt und Jung unter dem gleichen Dach

EinWunsch,derKonjunkturhat.Später

einmalnichtalleinbleibenundUnterstützung erhalten,wennesnötigwird.Oderalsjunge

FamilieerfahreneMitmenschenimgleichenHaus

zuhaben,dieaufdieKleinenaufpassen.In Mehrgenerationenhäusern wird all dies versucht.

DieUmsetzungderIdeeistnichtimmereinfach.

GenerationenübergreifendesWohnensteht derzeit bei Alt und Jung hoch im Kurs Ab einemgewissenAlterwächstdasBedürfnis, nicht nur mit Partner oder gar allein zu wohnen, sondern gemeinschaftlich in einer Gruppezusammenzuleben.DerAuszugder KinderoderderEintrittinsRentenaltergibt Anlass, die Wohnsituation für die kommendeLebensphasebewussterzugestalten DasLebenineinemMehrgenerationenhaus bietetdie Möglichkeit,denKontaktzujüngeren Menschen aufrechtzuerhalten und ihnen – falls gewünscht – mit Rat und Tat zur Seite zu stehen

Auch bei jüngeren Menschen steigt das Interesse, mit Menschen aus allen Altersgruppen und Lebensphasen gemeinsam unter dem gleichen Dach zu leben. Mangel an bezahlbarem Wohnraum, der demografische Wandel und veränderte Werthaltun-

gen können Gründe hierfür sein Singles und Paare, Studierende und Familien mit Kindern,JunggebliebeneundSeniorenbleiben auf diese Weise unabhängig voneinander und sind dennoch in der Nähe, um sich gegenseitig zu unterstützen. So lassen sich zum Beispiel die Vereinbarkeit von Familie und Beruf und die Betreuung der Kinder besser organisieren

Alleinerziehendeetwa,derenVerwandteweitwegwohnen,wünschensicheineArt Grosselternersatz für ihre Kinder. Im GegenzugkönnensiedenÄlterenAufgaben abnehmen, die diese nicht mehr so gut bewältigen UnterstützungimAlltaglässtsich in einem Mehrgenerationenhaus einfach besser organisieren als in der Kleinwohnung.DieInanspruchnahmevonambulanter Spitex kann hinausgezögert, dereinst Pflegebedürftigen sogar der Eintritt ins

Heim erspart bleiben Diese Form des Zusammenlebens verspricht höhere Lebensqualität bei niedrigeren Kosten

Doch wie alle gemeinschaftlichen Wohnformen birgt auch das Mehrgenerationenhaus durch räumliche Nähe und unterschiedliche Bedürfnisse ein gewisses Konfliktpotenzial in sich Immerhin: Was bis vor einem Jahrhundert zumindest in ländlichen Regionen die Regel war, das Zusammenwohnen von Jung und Alt unter dem gleichen Dach, gehört heute wieder zu einem modernen Lebensbild

Wichtig ist, dass es für alle neben gemeinschaftlich genutzten Räumen genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäregibt.GefördertwirddasMiteinander vor allem in Begegnungsräumen – die gemeinsame Küche, der grosse Esstisch, ein GartenoderdieDachterrasse,dienachfest-

gelegten Regeln von allen genutzt werden können Das Zwischenmenschliche darf nichtzukurzkommen.Toleranz,gegenseitiges Verständnis und eine offene Gesprächskultur sind nötig, damit untereinander die Chemie stimmt

Ein einfaches Rezept zur Herstellung der richtigen Mischung gibt es dabei nicht «Generationenwohnen lässt sich auf verschiedene Art und Weise leben, vom Einoder Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien bis hin zur grossen Siedlung», sagt Philipp Zeugin, Leiter Hypotheken und Finanzierung bei der Credit Suisse in Basel So gleicht denn auch kaum ein Mehrgenerationenhaus dem anderen.

Die Gross-WG

Zu den bekanntesten Formen des Mehrgenerationenwohnens gehören Gross-Wohngemeinschaften in neuen Genossenschaftssiedlungen, die bis zu einem Dutzend Zimmer aufweisen. In Zürich gibt es sie zum Beispiel in der Kalkbreite und in den Kraftwerk-Häusern oder auf dem HunzikerAreal

Ein Haus mit vielen Gesichtern

EinfachumzusetzenistdasKonzeptauchin Mehrfamilien-Mietshäusern, in denen die Eigentümerschaft selbst lebt und bei der Auswahl der Mitbewohner auf eine alters-

Bunte Vielfalt der Wohnformen: Kleinfamilien, Paare und Alleinstehende schliessen sich zu einer Gemeinschaft zusammen, bei der die Einzelnen ihren Freiraum behalten.

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durchmischte Zusammensetzung achtet DasParadebeispielwärediestattlicheVilla Grossbürgerliche Liegenschaften aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert sind für heutige Verhältnisse überdimensioniert. MitvielengrossenRäumenerweisensiesich oft als besonders geeignet für die Mehrgenerationen-WG

Fokus auf Inklusion

Bewusst eingesetzt wird die Idee in Häusern, die Platz bieten für Menschen mit einerkörperlichenBeeinträchtigung Nicht selten treten Stiftungen oder Sozialverbände als Träger (und Vermieter) auf

Das Stöckli nebenan

Als klassische Familienvariante gilt das von bäuerlichen Siedlungsformen übernommene Konzept einer separaten Wohnstatt neben dem Haupthaus Die ältere Generation zieht ins Stöckli, die Jüngeren übernehmen den Hof.

Geteilte Liegenschaft

Wenn die baulichen Verhältnisse es ermöglichen, lässt sich ein bestehendes Einfamilienhaus in zwei, vielleicht sogar drei Einheiten teilen. Einfacher geht das in Liegenschaften mit einer Einliegerwohnung. Eine neue Tür verbindet Doppelhäuser

Das Neubauprojekt

Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien oder grosse Siedlung: Generationenwohnen lässt sich besonders gut umsetzen, wenn es von Grund auf geplant werden kann Dazu gehören eine flexible Grundrissgestaltung und die bewusste Anordnung von Gemeinschafts- und Privatzonen sowie Bädern und Teeküchen.

ObWGoderabgeschlosseneWohneinheiten:WohnenmitmehrerenGenerationen untereinemDachbedeutetGebenundNehmen «Das Zusammenleben mit anderen erfordertinvielenBelangenKompromisse», sagtZeugin.FluktuationunddieSuchenach neuen Gspänli sind an der Tagesordnung, weil sich ständig die Lebensverhältnisse der Beteiligten ändern Ohne feste Regeln und regelmässigen Austausch funktioniert es nicht In der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus mag die individuelle Freiheit grösser sein. Doch das Mehrgenerationenhaus bietet ein attraktives Wohnmodell –für Alt und Jung DavidStrohm

Vorteile

+ Die Gemeinschaft wird gestärkt

+ Regelmässige soziale Kontakte unter den Bewohnern

+ Ältere Personen können länger selbstbestimmt wohnen

+ Gegenseitige Unterstützung der Generationen

Nachteile

– Zusammenleben braucht Regeln

–

Unterschiedliche Ansprüche / Erwartungen können zu Konflikten führen

– Weniger persönliche Freiheiten als in anderen Wohnformen

– Oft klare Verpflichtungen, die jeder Einzelne erfüllen muss

Welcher Makler ist der richtige für mich?

Diese Frage – und einige mehr – sollte sich stellen, wer eine Immobilie verkaufen will. Auch wenn die Preise am Markt derzeit noch hoch sind, gibt es einige Herausforderungen auf dem Weg zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Robert Ferfecki und Georg Spoerli, die beiden Inhaber von FSP Fine Swiss Properties, sind seit Jahren erfolgreich im Immobilienbusiness tätig und verraten im Interview, worauf es wirklich ankommt.

Robert Ferfecki, was hat Sie dazu bewogen, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen?

Robert Ferfecki (RF): Ich war viele Jahre im Rahmen meiner Mandate für vermögende Privatklienten auf Käuferseite tätig Dabei erlebte ich oft, dass Beratung und Service einiger Makler sehr zu wünschen übrig liessen. Ich war überzeugt, dass man in der Vermarktung von bestehenden Objekten vieles besser und effizienter machen kann. Dabei sollten vor allem die umfassende Beratung und die persönliche Betreuung der Kundinnen und Kunden im Zentrum stehen. Auch war und bin ich überzeugt, dass es hohe Fachkompetenz braucht, um eine Immobilie objektiv zu beurteilen, ihr Potenzial zu erkennen und ihren Marktwert zu schätzen Und wer kann das besser als jemand, der über jahrzehntelange Erfahrung in diesem Business verfügt?

Deshalb habe ich mit Georg Spoerli, dipl Architekt ETH/SIA, vor 10 Jahren die FSP Fine Swiss Properties gegründet

Worauf muss jemand achten, der eine Immobilie verkaufen will?

RF: Zuerst muss die Verkäuferschaft für sich die persönlichen Kriterien für den Verkauf definieren. Geht es ausschliesslich um das höchste Gebot, oder soll die Liegenschaft in «die richtigen Hände» kommen? Welche Rolle spielt der Zeitfaktor ? Muss ein Verkauf, unabhängig vom erzielbaren Preis, möglichst schnell abgewickelt werden, weil beispielsweise Erben auszuzahlen sind? Oder will man sich genügend Zeit lassen und verschiedene Optionen prüfen, um den idealen Käufer zu finden? Eine ganz zentrale Frage ist auch, ob bzw wie weit sich die verkaufende Partei im Verkaufsprozess einbringen will und welche Aufgaben sie dabei übernehmen kann und möchte

Scharfer Blick für Bausubstanz und Marktpotenzial: Georg Spoerli

Georg Spoerli (GS): Um solche Entscheidungen treffen zu können, muss man zuerst einmal wissen, was derVerkauf einer Immobilie alles mit sich bringt Mit dem Erstellen einer Verkaufsdokumentation ist es längst nicht getan! Wichtig ist, sich über die aktuelle baurechtliche Situation zu informieren und mögliche, für den Verkaufspreis relevante Um- und Ausbaumöglichkeiten abzuklären Zudem sollte man wissen, was der Immobilienmarkt in der jeweiligen Region aktuell hergibt Auskünfte zu erteilen und Interessierten das Objekt zu zeigen, kann sehr zeitintensiv und aufwändig sein

RF: Der Verkauf einer Immobilie ist zudem oft mit Emotionen verbunden Wer beispielsweise sein Elternhaus verkauft, wünscht sich wertschätzende Äusserungen über das Objekt und will nicht hören, was alles den Verkaufspreis schmälern könnte Daher ist es ratsam, die Besichtigungstermine dem Profi zu überlassen. Wer für die Verkaufsgespräche und Preisverhandlungen auf einen erfahrenen und versierten Fachmann setzt, kann sich auf einen optimalen Abschluss verlassen.

Was macht einen guten Makler aus?

RF: Für die Erfassung und Vermarktung eines Objekts sind heute unzählige digitale Tools verfügbar Diese gilt es,sinnvoll zu nutzen. Aber Know-how, Erfahrung, Weitsicht und Fingerspitzengefühl

«Kleine Objekte betreuen wir mit der gleichen Hingabe wie Luxusimmobilien.»

können sie niemals ersetzen Wir von FSP bieten unseren Klientinnen und Klienten einen massgeschneiderten Rundum-Service mit persönlicher Betreuung und Beratung durch einen Inhaber Daher arbeiten wir nicht objekt-, sondern lösungsorientiert Bevor wir ein Mandat – unabhängig von seiner Grösse – annehmen, klären wir mit der Verkäuferschaft die konkreten Erwartungen. Auch die, die über den effektiven Preis hinausgehen. Neben der fachlichen Expertise braucht es dazu auch viel Lebenserfahrung und grosse Sensibilität.

GS: Wir fragen uns immer: Welches ist der beste Weg zum Ziel? Diesen Weg gehen wir gemeinsam mit unseren Kundinnen und Kunden bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss

Ist FSP ein Makler für Luxusimmobilien?

GS: Nein, überhaupt nicht! Wir vermarkten alle Immobilien mit demselben maximalen Einsatz Sicher verfügen wir über viel Erfahrung und Know-how für exklusive und ausgefallene Objekte, wie beispielsweise Häuser mit historischer Bausubstanz und grosse Anwesen Auch ein Wasserkraftwerk und ein Pflegeheim haben wir schon einmal verkauft Aber für uns spielt es keine Rolle, ob jemand eine Wohnung, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Villa verkaufen möchte Kleine Objekte betreuen wir mit der gleichen Hingabe wie Luxusimmobilien

RF: Dank unseres Engagements und unseres spezifischen Knowhows ist es uns schon mehrfach gelungen, bedeutende und anspruchsvolle Liegenschaften zu verkaufen, an denen grosse, auch international agierende Makler zuvor gescheitert sind. In diesem Zusammenhang freut es uns ganz besonders, dass wir kürzlich in einer Konkurrenzpräsentation das Verkaufsmandat für Schloss Salenstein erhalten haben. Das wird eine sehr spannende und herausfordernde Aufgabe

bessere Verkaufsresultate freuen, wenn sie von Anfang an einen seriösen und erfahrenen Makler engagieren würden, und nicht erst dann, wenn ihr Objekt schon längere Zeit erfolglos auf dem Markt ist

Wie beurteilen Sie die heutige Marktsituation mit bestehenden Immobilien?

GS: Der Markt ist sehr transparent, die meisten Käufer sind gut informiert. Vor zehn Jahren waren die Preise vieler Luxusobjekte am Boden. Im Laufe der Jahre, und vor allem während der Pandemie, haben sie sich gut erholt und sind aktuell noch hoch. Aufgrund der Zinswende dürften die Preise jetzt wieder unter Druck kommen Kredite gibt es nicht mehr zum Nulltarif

RF: Wer zu Maximalpreisen verkaufen will, ist wohl schon zu spät Weil die Preise hoch sind und die Käufer vorsichtig agieren, braucht es für viele Objekte mehr Zeit und überzeugende Argumente, bis ein Verkauf zustande kommt Wer jetzt sein Objekt noch zu einem guten Preis verkaufen will, sollte sich möglichst rasch einen kompetenten und engagierten Makler suchen

Viel Marketing-Knowhow und Verhandlungsgeschick:

Robert Ferfecki

Zahlreiche Makler werben mit tiefen Pauschalpreisen Erwächst Ihnen da Konkurrenz?

RF: Ich halte solche Angebote für Mogelpackungen. Wichtige und erfolgsrelevante Tätigkeiten kann man in unserem Business nicht digitalisieren. You can’t e-mail a handshake. Meist muss der Kunde den grössten Teil der zeitraubenden Arbeiten selbst übernehmen. Mit den Verkaufsverhandlungen ist er dann oft überfordert Wir erhalten vermehrt Anfragen von Auftraggebenden, die von solchen Angeboten enttäuscht sind Verkaufswillige Eigentümerinnen und Eigentümer könnten sich über wesentlich

Was unterscheidet FSP von anderen Maklern?

RF: Wir verstehen uns als erfahrene, qualitätsorientierte Immobilienvermittler und -berater für anspruchsvolle Klientinnen und Klienten Unsere Mandate erhalten wir meistens durch Weiterempfehlungen und die zahlreichen Referenzen auf unserer Website Nicht selten sind es auch Immobilieneigentümer, die mit den Leistungen ihres bisherigen Maklers unzufrieden waren Was uns auszeichnet, ist die individuelle Betreuung, dafür wenden wir sehr viel Zeit auf Für unsere Kundinnen und Kunden gehen wir die berühmte Extrameile

GS: Wir kennen die An- und Herausforderungen des Immobilienmarkts und verfügen über ein grosses Netzwerk Unsere Expertise und unser umfassendes Know-how sollen uns zum Top-Makler machen Weil wir nicht objekt-, sondern lösungsorientiert arbeiten, nehmen wir nur so viele Mandate an, wie wir aktiv bearbeiten können. Jedes Mandat wird durch einen unserer Teilhaber geführt; eine Delegation nach unten gibt es bei uns nicht. Persönliche Beratung und Betreuung haben bei uns höchste Priorität. www.fsp.immo

«Uns erreichen vermehrt Anfragen von Eigentümern, die mit den Leistungen ihres bisherigen Maklers unzufrieden sind.»

AUSSEN HUI,INNEN WOW

WieAltundNeuzueinem harmonischenGanzen mitvielCharakterverschmelzen, zeigteinrenoviertes undumgebautesWeinbauernhaus imWädenswil

Text: ERIKBRÜHLMANN,MARIUSLEUTENEGGER

Fotos: BRUNOHELBLING

Stilvoll, modern, schlicht: Das Interieur als Gegenstück zum Äusseren. Das Ganze wirkt dennoch durchdacht und stimmig

LANDHAUS

VermutlichwirdsieinzweiMinutenaufwachen»,sagtdieEigentümerin und lächelt Gemeint ist das jüngste Familienmitglied, nur wenige Tage alt und friedlich im Körbchen schlummernd. Der Besuch interessiert sie nicht im Geringsten, und das stilvoll moderne Ambiente, in dem sie sich befindet, erst recht nicht Sie wird ja auch noch genügend Zeit haben, das umgebaute Weinbauernhaus aus dem Jahr 1813 am Hang über Wädenswil zu geniessen.

Zwei Welten

Selten war das englische Sprichwort, dass man ein Buch nicht nach seinem Einband beurteilen solle, zutreffender als bei diesem Objekt. Von aussen versprüht das Gebäude den sanft renovierten und aufgefrischten spätbarocken Charme des Originals Selbst derneuangebauteCarportschmälertdiesen Eindrucknicht SobaldmandurchdieniedrigeTürmitihremursprünglichenTürblatt tritt, kommt man jedoch im 21. Jahrhundert an. Moderne Einbauschränke sorgen für einen aufgeräumten, überhohen Eingangsbereich mit einem riesigen, speziell angefertigten Spiegel und einer extravaganten Deckenlampe als Blickfänge.

«Der Raum brauchte etwas mit Charakter, ohne dass er überladen wirkt», sagt dieEigentümerin.Esistoffensichtlich:Hier gelang es, Alt und Neu zu einer Einheit zu verschmelzen, die einen sofort fasziniert «Wir fanden das Inserat am Sonntagabend bei Homegate», erinnert sich die Eigentümerin, «am Montagmorgen rief ich an, am Abend besichtigten wir es, und am Mittwoch reichten wir die Unterlagen ein »

Viel Luft zum Atmen

«UnserLebensmittelpunktistganzklardas erste Obergeschoss», sagt der Eigentümer. Die moderne Küche mit angeschlossenem EsszimmerführtübereinenkurzenGangzu einer Galerie Sie gibt den Blick frei hinunter ins Wohnzimmer – auch dank zwei Glasflächen,diedenFischgratparkettboden unterbrechen und das Sonnenlicht nach unten lassen. «Im Wohnzimmer befand sich früher die Trotte, deshalb ist der Raum fast 5 Meter hoch», so der Eigentümer

«Uns war gleich klar, dass das Wohnzimmer einen Blickfang braucht», fügt die Eigentümerin an. «Wir fanden diesen modernen Drei-Meter-Kronleuchter, der perfektpasst.ErwardasersteEinrichtungsstück,daswirkauften »DieEinrichtungist dasResultatderZusammenarbeitderEigen-

Oben: Zunächst ein wenig gewöhnungsbedürftig: Die elegante, freischwingende Treppe im Gästebereich

Links: Die moderne Küche ist der Lebensmittelpunkt der Familie

Linke Seite oben: Der Ausblick vom Haus ist phänomenal und erst noch unverbaubar

Linke Seite unten: Bei der Renovierung und später bei der Einrichtung wurde auf jedes Detail geachtet.

tümerin mit dem Innenarchitekten Marco Di Paolo aus Pfäffikon (SZ), der mit seinem Team auch für die Innenarchitektur verantwortlich zeichnet. Dabei musste das Einrichten des Hauses unter erschwerten Bedingungen vonstattengehen Denn der LockdownunddiedamitverbundenenEinschränkungen hatten zur Folge, dass fast jedesStückohnevorherigeAnsichtausdem Internet bestellt werden musste. «Ich weiss nicht, wie viele Stunden ich am Bildschirm verbrachte», sagt die Eigentümerin und lacht Positiver Nebeneffekt: Sie entdeckte dabei ihre Liebe für Inneneinrichtung und hat nun vor, sich in der Interieur-Branche selbständig zu machen.

Es werde Tageslicht!

Egalwomansteht,dasnatürlicheTageslicht ist ständiger Begleiter. «Wir haben etwa 30 Fenster – das ist schon wahnsinnig viel», sagt die Eigentümerin. Mit innenarchitektonischen Kniffen hat Marco Di Paolo zudem dafür gesorgt, dass nirgends düstere Eckenentstehen Dasgiltauchfürdaszweite Obergeschoss, wo die ältere Tochter und die Eltern schon jetzt und die Jüngste in ein paar Jahren ihre privaten Reiche haben. «Jeder hat genügend Privatsphäre, und trotzdemwirktdieEbenealseineEinheit», sagt die Eigentümerin «Hier drüben sind

die Kinder, und im Elternschlafzimmer habenwirunsereRuhe.»Undeinentollen, unverbaubarenAusblickaufdenWald.Der Ausbau des Dachgeschosses, das neben den Büros den Fitness- und einen Gästebereich umfasst,geschaherstnachdemUnterzeichnen des Kaufvertrags – und in Rekordzeit «Es war ja Lockdown, wir brauchten möglichst schnell noch die Büros», sagt der Eigentümer.

Details en masse Je länger man sich in dem Haus aufhält, desto mehr fallen einem die Details auf, die der Gesamteinrichtung aller Orte Charakter verleihen. «Die Decke in der Küche ist denkmalgeschützt», sagt der Eigentümer Jede einzelne Kachel der Holzverkleidung wurdeentfernt,aufgefrischtundwiederverbaut. «Ich liebe diese Decke und bin froh, dass sie erhalten werden konnte!», sagt die Eigentümerin. Im Dachgeschoss sind noch die originalen Balken sichtbar.

«Ein Hammer!», findet der Besitzer, auch weil dadurch der originale Charakter des Hauses deutlich wird «Meine Frau und ich sind beide auf dem Dorf gross geworden», erzählt er, «deshalb wollten wir diesen Bauernhaus-Charakter auch bis zu einem gewissen Grad erhalten Dieses AmbientepasstgenausozuunswiedasMo-

Links: Neuer Wohnraum in historischem Gebäude mit zeitgemässer Erweiterung

Unten: Bequem hinauf auf breiten Treppenstufen

Rechte Seite: Wo einst die Trotte stand, sorgt heute ein Drei-Meter-Kronleuchter für ein wohlig-warmes Wohnambiente.

derne » Modern sind unter vielem anderen die Tür- und Fenstergriffe aus brüniertem Messing – eine eigens für das Gebäude entwickelte Zusammenarbeit von Karcher Design und Marco Di Paolo Ebenfalls auf das Konto des Innenarchitekten geht die freischwingende Treppe, die im Gästebereich hinaufzumBettführt.«Manmusssichein bisschen dran gewöhnen, wenn man hochgeht», sagt die Eigentümerin, «aber auch wenn sie schwingt, sie ist absolut sicher »

Diese Treppenkonstruktion hat zudem den Vorteil, dass sie nicht wie ein Klotz im Raum steht und die Durchsicht behindert. «Der Gästebereich ist schon ein extremer Luxus», sagt die Eigentümerin. «Unsere Gäste können sich zurückziehen, ungestört sein, und sie haben ein eigenes Bad »

Alles perfekt

Das Eigentümer-Ehepaar kommt aus dem Schwärmen über sein Haus nicht mehr heraus. Gibt es denn gar nichts, was die beiden im Nachhinein anders machen würden? «Es ist perfekt!», sagt er Und sie ergänzt: «Unser Architekt hat das wirklich toll gemacht.» Sie blickt sich nochmals um. «Er hat einen Traum verwirklicht!» Na dann, denkt sich wohl auch das Töchterchen, das immer noch friedlich schläft

Residence: DassogenannteImpactInvesting hat sich als Form der nachhaltigen Geldanlageetabliert.WasbedeutetderAnsatzim ZusammenhangmitImmobilien?

Daniel Kusio: Mit Investitionen in Immobilien, die wir mit und für eine VielzahlvonunterschiedlichensozialenInstitutionen tätigen, steht die konkrete Wirkung im Fokus, der Impact. Bei allen Projekten achtenwiraufeinenmöglichsthohensozialen Nutzen

Impact Immobilien ist gerade zehn Jahre alt geworden.WeroderwasgabdenAnstosszur GründungdesUnternehmens?

Die Erkenntnis, dass es in der Schweiz mehr bezahlbaren und bedürfnisgerechten Wohn- und Arbeitsraum für Menschen braucht, die in irgendeiner Form sozial benachteiligt oder körperlich beeinträchtigt sind. Soziale Institutionen, die sich dieser Menschen annehmen, stehen vor erheblichen Herausforderungen, geeignete Räumeanzubieten Wirunterstützensiebeider FinanzierungundderRealisierungentsprechender Projekte

«Die Wirkung im Fokus»

DanielKusioistGeschäftsführereines Immobilienunternehmens,dasin LiegenschaftenfürsozialeInstitutionen investiert.MitgünstigemWohn-und LebensraumundhohemAnspruch andieNachhaltigkeitschafftdieFirma Mehrwert–nichtnurfürihreAnleger

Wer sind heute Ihre Investoren, und welche ZieleverfolgenSiemitIhremEngagement?

NebendenAnkeraktionären,dieseitBeginn dabei sind, hat Impact Immobilien heuteeinbreitesAktionariat,darunterzahlreicheprivateAnlegerundStiftungensowie einige Pensionskassen und institutionelle Investoren. Sie eint der Anspruch, unternehmerischen mit sozialem Nutzen zu verbinden.BeiKapitalerhöhungenverzeichnen wir jeweils ein hohes Interesse

WelchesozialenInstitutionenstehenimFokus?

Die Referenzliste ist inzwischen ebenso breit wie lang. Im Portfolio befinden sich Einrichtungen für ältere Menschen, aber auchfürKinderundJugendliche,fürsolche mit körperlichen und psychischen Beeinträchtigungen NebenWohnraumschaffen wir auch Aufenthalts- und Arbeitsräume, die den besonderen Bedürfnissen der jeweiligen Gruppe gerecht werden.

DieAnsprücheunterscheidensichmanchmal erheblich Welche Herausforderungen gilt es beisolchenProjektenzumeistern?

Dank den vielen Projekten und jahrelanger Erfahrung kennen wir die unterschiedlichen Anforderungen gut. Bewährt hat sich der Ansatz des nutzerbegleitenden Bauens,beidemeseinesehrengeZusammenarbeit mit den späteren Trägern einer Einrichtung gibt Das beginnt bei der ersten PlanungsrundeundgehtbiszumEndausbau unddarüberhinaus.WirbringendasKnowhowmitundkoordinierenmitdenArchitektenunddenausführendenGesamtleistern Sie streben mit Kunden eine Partnerschaft aufAugenhöhean.WiesiehtdieZusammenarbeitkonkretaus?

Ein Beispiel: Zusammen mit der Nathalie-StiftunghabenwirinGümligenbeiBern eine heilpädagogische Schule mit Internat für Kinder und Jugendliche mit Autismus realisiert.NachDefinitionderGrundanforderungen haben wir Angebote eingeholt und gemeinsam ein Kostendach definiert. Wir haben dann die nötigen Kompetenzen zusammengebracht, für die Finanzierung gesorgt und mit der Burgergemeinde das BaurechtfürdasGrundstückausgehandelt

Die Umsetzung erfolgte in enger Abstimmung mit den Verantwortlichen der Stiftung, die in allen Phasen mitentscheiden konnten. Dies ist für uns eine der Grundlagen für erfolgreiche Projekte.

KönnenSieunsweitereBeispielenennen?

In einer Gemeinde am Bielersee sind wir alsInvestorinfürdenBaueinesPflegehotels beigezogen worden. Die Aufgabe war, ein bestehendes Projekt auf die Kosten hin zu optimieren. Dies haben wir gemeinsam mit dem ausführenden Partner für die Gesamtleistung geschafft, ohne dass es zu Abstrichen beim Ausbau und bei den Komfortansprüchen gekommen wäre. Ein anderes Beispiel ist ein Kindergarten, dem Schulräume für Kinder mit einer Körper- und Mehrfachbehinderung angegliedert sind und den wir gemeinsam mit einem versierten Holzbauunternehmen in nur neun Monaten für die Stiftung Aarhus realisiert haben, ebenfalls in Gümligen.

Zur Person

Daniel Kusio ist Geschäftsführer der Impact Immobilien AG in Bern Daneben ist er als Mitglied der Geschäftsleitung und Mitinhaber des Vermögensverwalters

Invethos AG tätig Kusio hat an der Universität Bern Betriebswirtschaft, Informatik und Volkswirtschaft studiert (dst ) impact-immobilien ch

Eines der Ziele ist, kostengünstige Mieten möglichzumachen Wasbrauchtesdazu?

Ziel ist, die Mieten so anzusetzen, dass dieanspruchsvollenRaumbedürfnisseauch mit den bestehenden Ansätzen aus Sozialversicherungen wie IV und AHV zu finanzieren sind Dazu ist ein gemeinsames Verständnis aller Beteiligten nötig, nicht das maximal Mögliche, sondern das realistisch Machbare zu realisieren. Voraussetzung ist zudem,dassesParzellengibt,diefürdenErwerboderdieNutzungimBaurechtbezahlbar sind

Welche Rolle kommt bei solchen Vorhaben deröffentlichenHandzu?

Gemeinden und Institutionen können bei der Bereitstellung geeigneter Grundstückehelfen EinBeispielhierfüristDerendingen (SO) Hier hat sich der Gemeindepräsident persönlich eingesetzt, um ein Stück Land für Arztpraxen und Alterswohnungenbereitzustellen.DerErwerbder

Wachsendes Ladebedürfnis?

Wir haben die passende Ladelösung für Sie:

einfach ausbaubar

flexibel finanziert

nachhaltig im Betrieb

Wir sind Ihr schweizweiter Partner für skalierbare Ladelösungen Sie erhalten bei uns alles aus einer Hand Angefangen bei der Finanzierung und Planung über den Bau bis zum Betrieb Ihrer Ladeinfrastruktur

Mehr zu unseren Ladelösungen:

Parzelle wurde danach von der Gemeindeversammlung angenommen Inzwischen gibtesmittenimDorf23altersgerechteund erschwinglicheWohnungensowieeineärztliche Gruppenpraxis.

SiearbeitennachdemDesign-to-Cost-Ansatz WasverbirgtsichhinterdiesemBegriff?

Nach diesem einfachen Prinzip wird zu Beginn gemeinsam definiert, was ein geplantes Objekt kosten darf. Nach diesem Kostenziel richten sich dann alle Arbeiten. DiesonstüblichenKostenüberschreitungen soll es bei uns nicht geben Wir haben in mehrerenjüngstumgesetztenProjektendieses Ziel sogar unterschritten.

Bei minimalem Budget braucht es den Verzicht auf alles, was nicht zwingend nötig ist GehtdasnichtzulastendesKomforts?

Nein! Bei unseren Neubauten entsprechen wir sämtlichen technischen Anforderungen, Normen und Komfortansprüchen und erfüllen oft sogar anspruchsvolle Standards wie etwa Minergie

WiemessenSiedas?

Impact Immobilien hat ein ScoringSystemimEinsatz,dasdetailliertAuskunft über den Nutzen in den drei Nachhaltigkeitsdimensionen gibt Bezüglich Umwelt etwa erreichen wir über das ganze Portfolio hinweg einen Ausstoss von 10 kg je m2 pro Jahr Das ist etwa halb so viel wie ein vorbildlicher Branchendurchschnitt. Unser SchwerpunktliegtaberseitjeaufdemSozialen. Diesem Teil der Nachhaltigkeit wird nach meiner Beobachtung in vielen Unternehmen – und auch in der Immobilienwelt –nochzuwenigBeachtunggeschenkt

NochgiltwirkungsorientiertesInvestierenals Nische.WosehenSieweiteresPotenzial?

Das Bedürfnis, mit Investitionen nicht nur Geld zu verdienen, sondern auch Nutzen zu stiften, wächst zweifellos Dies spüren wir nicht nur bei privaten Anlegern, sondern auch bei Institutionen. Wir schaffen Transparenz und Nähe zu den Institutionen Das Potenzial, für kostengünstigen WohnraumundfürInklusionzusorgen,ist erheblich BeidesgehörtzuunserenStärken

Interview:DavidStrohm

EsbrauchteingemeinsamesVerständnis derBeteiligten,nichtdasmaximalMögliche, sonderndasMachbarezurealisieren.

DiesonstüblichenKostenüberschreitungen sollesbeiunsnichtgeben.

Alterszentrum mit Komfortanspruch: Das Pflegehotel in Sutz-Lattrigen bei Biel.

Tageslicht im Untergeschoss

Alle haben es, doch nur wenige nutzen sein volles Potenzial: das Untergeschoss

Kein Wunder allzu einladend sind diese Räume nun mal nicht, fernab vom wohligen Tageslicht Doch das muss nicht sein Der patentierte «Spiegelschacht» von Heliobus® verwandelt dunkle, ungenutzte Kellerräume in behagliche und taghelle Wohnflächen Ob Hobby- oder Fitnessraum, Spiel- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Wellnessoase – die Möglichkeiten sind endlos dank dem Wohlfühleffekt von Tageslicht

Der Spiegeleffekt: so einfach wie genial

Ein allseitig verspiegeltes Modul leitet natürliches Tagesund Sonnenlicht über den Lichtschacht ins Untergeschoss Gleichzeitig erlaubt die Geometrie der Spiegel vom Keller aus die Aussenwelt wahrzunehmen. Je nach Situation ist sogar ein freier Blick zum Himmel möglich Frischluft zur Belüftung der Räume kann weiterhin über die Lüftungsschlitze im Abdeckungsrahmen zufliessen Zudem ersetzt eine begehbare Glasabdeckung den tristen Gitterrost und gliedert sich harmonisch in die Aussenumgebung ein

Zukunftsträchtige Aufwertung der Immobilie

Der Trend hin zu «verdichtetem Bauen» setzt sich fort, umso wichtiger wird es, in die Höhe und Tiefe zu bauen Dies verdeutlicht auch ein Anstieg von Kellerausbauten und Kellerumnutzungen Der «Spiegelschacht» dient hier als effiziente und nachhaltige Lösung. Er versorgt das Untergeschoss mit dem nötigen Tageslicht, damit es sich auch wie ein zusätzlicher Wohnraum anfühlt Und der schnelle und einfache Einbau spart Kosten

Montage dauert nur wenige Stunden

Kein Umbau ist nötig, denn der «Spiegelschacht» wird massgefertigt und direkt in einen bestehenden Kellerlichtschacht montiert Die Montage dauert bei einem gewöhnlichen Schacht nur wenige Stunden «Das ist das Schöne unserer Lösung: sie bringt maximale Effekte bei minimalem Aufwand», erklärt Rudolf Signer, CEO und Gründer der Heliobus AG

Eine Küche im Untergeschoss eines Terrassenhauses wird dank zweier «Spiegelschächte» mit Tageslicht geflutet und kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden

Der «Spiegelschacht» flutet Kellerrräume mit Tageslicht. Erfahren Sie mehr auf heliobus.com

Luxusdiskretvermarkten undvermitteln

Hochpreisige oder anspruchsvolle Liegenschaften fordern besonderes Fingerspitzengefühl und oft auch absolute Diskretion

Michelle Bachmann-Vetsch, wie oft sind Sie in «geheimer Mission» unterwegs?

Michelle Bachmann-Vetsch: Mittlerweile hat sich rumgesprochen, dass Exklusiv Immobilien spezialisiert ist, exklusive Immobilien erfolgreich zu verkaufen Über 60 Prozent der Transaktionen dürfen wir ohne öffentlichen Internetauftritt vermitteln Eine Zahl, die uns persönlich sehr freut Ich bin also doch recht häufig in «geheimer Mission» unterwegs

Wie werden die Käufer auf eine solche Immobilie aufmerksam?

Bachmann-Vetsch: Unsere Kartei von potenziellen Käufern umfasst über 12’000 Suchkunden Wir pflegen unser Netzwerk und diese Suchkartei sehr sorgfältig und wissen, was zum jeweiligen Zeitpunkt gerade gefragt ist Trifft ein neues Mandat bei uns ein, bauen wir Brücken zwischen Angebot und Nachfrage

Warum ist Diskretion manchmal so wichtig?

Bachmann-Vetsch: Die unterschiedlichsten Gründe sind dafür verantwortlich Manchmal ist es eine Veränderung in der Familie, beruflichen oder wirtschaftlichen Situation,

eine neugierige Gemeinde oder Nachbarschaft Ist eine gewisse Prominenz gegeben, ist Diskretion erst recht erwünscht

Ein besonderes Anwesen zieht auch Prominenz an, oder?

Bachmann-Vetsch: Genau, prominente Käufer wünschen oft genauso Diskretion wie berühmte Verkäufer Eine Immobilientransaktion und ein Umzug verursachen sowieso Turbulenzen Ein zusätzlicher öffentlicher Rummel wäre lästig Mit einer diskreten Immobilienvermittlung vermeiden wir den und bringen möglichst eine gewisse Ruhe in den Besitzerwechsel

Fallen Zeitungs- und Onlineportal-Inserate weg, bleiben nicht mehr viele Vermarktungsmöglichkeiten?

Bachmann-Vetsch: Das Netzwerk ist in solchen Fällen elementar erfolgsentscheidend Je genauer der Immobilienberater die Bedürfnisse der Immobiliensuchenden in seinem Netzwerk kennt, desto gezielter kann er eine Liegenschaft diskret vermitteln

Welche Immobilien bezeichnen Sie selbst als exklusiv?

Bachmann-Vetsch: In erster Linie sind für uns alle Liegenschaften exklusiv Allenfalls sollten wir von «selten», «speziell», «nicht standardisiert» oder «nicht für die Masse» sprechen Das sind dann eher die hochpreisigen Liegenschaften mit herausragendem Ausbau, aber auch besondere Grundstücke beispielsweise mit Seeanstoss, geschichtsträchtige Anwesen oder Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Geschäftsimmobilien

Stichwort: Besichtigungstourismus. Kann jeder ein Luxusobjekt besichtigen?

Bachmann-Vetsch: Tatsächlich gibt es das sonderbare Phänomen von Menschen, die Immobilienbesichtigungen als Hobby betreiben und keine Absicht haben, überhaupt etwas zu kaufen Wir treffen bei allen Vermittlungsobjekten gezielt und durchdacht eine Vorauswahl Gerade bei Luxusimmobilien, die unter der Hand vermittelt werden, kontaktieren wir Interessenten, von denen wir den Kaufwunsch und die Solvenz kennen

Michelle Bachmann-Vetsch bringt 10 Jahre Erfahrung ein in ihren Berufsalltag als Immobilienberaterin.

VIP-SALESSERVICE

PERSÖNLICH UND ENGAGIERT

1.Kennenlernen

Wir freuen uns, Sie und Ihr Objekt persönlich kennenzulernen und Ihnen im nächsten Schritt die marktorientierte Bewertung zu präsentieren

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EHRLICH UND TRANSPARENT

3.Verkauf/Koordination

Die professionelle Präsentation ist bei den persönlichen Besichtigungen genauso entscheidend Wir koordinieren und organisieren die Termine mit potenziellen Käufern

FACHKUNDIG UND FUNDIERT

2.Konzepterstellen

Über Ihre Zusage freuen wir uns sehr Gerne begleiten wir Sie weiterhin bei Ihrem Verkaufsvorhaben Die Strategie entwickeln wir individuell nach Ihren Bedürfnissen

Ihre Vorteile absolute Diskretion keine Veröffentlichung online anonymer Verkauf

ERFREUT UND DANKBAR

4.Abschluss

Schön, dürfen wir Sie bis zum Notar begleiten Wir vertrauen unserem Erfolg: Unsere Provision wird ausschliesslich nach erfolgreichem Verkauf fällig

Inhabersache sehr grosses bestehendes Kundenportfolio Direktansprache des entsprechenden Klientels

Exklusiv Immobilien – Altendorf

Zürcherstrasse 62, 8852 Altendorf

Telefon +41 55 535 76 67

Exklusiv Immobilien – Wollerau

Dorfplatz 3, 8832 Wollerau

Telefon +41 44 585 99 19

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Telefon +41 44 542 34 34

Exklusiv Immobilien – Zug

Schmidgasse 10, 6300 Zug

Telefon +41 41 511 70 71

Exklusiv Immobilien – Küsnacht

Tägermoosstrasse 7b, 8700 Küsnacht

Telefon +41 55 535 76 67 info@exklusiv-immobilien

Ein starkes Team: Daniela Vetsch, Bastian Bachmann, Michelle Bachmann-Vetsch, Adrian Schnüriger, Robert Vetsch, Stephanie Vetsch (v.l.n.r.)

Die Lösung für eine gemütliche und effiziente Raumnutzung: Traditionelle Wohnelemente im neuen Kleid.

Rechte Seite: Der Charakter des stattlichen Wohnhauses aus den siebziger Jahren blieb erhalten, der Wohnkomfort entspricht wieder einem modernen Standard.

MIT MASTERPLAN ZUNACHHALTIGEREM WOHNEN

Weiternutzen,aberrichtig–solautetedieDevisebei diesemZweifamilienhausinKüsnacht.Miteinem Fünf-Jahres-PlanfürdieSanierungverfolgendieEigentümer zusammenmitihremInnenarchitektendasZiel, darauseingrosszügigesundumweltfreundlicheresZuhause füreineeinzelneFamiliezumachen

Text: NICOLASCHRÖDER Fotos: ZELJKOGATARIC

Das stattliche Haus in Küsnacht war im Jahr 1976 vom Architekten Christoph Jung, dem Enkel des bekannten PsychoanalytikersC.G.Jung,geplant und gebaut worden. Es liegt auf einem grossenbegrüntenGrundstückmitBlickaufden

Zürichsee InseinerAufteilungundAusstattungentsprachesvordemUmbaunochweitestgehend der Entstehungszeit in den siebziger Jahren. Doch trotz der in die Jahre gekommenen Substanz entschieden sich die neuen Eigentümer, das geerbte Gebäude zu erhalten Allerdings wünschten sie sich für den Bau ein frisches neues Gesicht

Punkt für Punkt zu neuer Qualität

Mit Stefan Müller, Inhaber und Geschäftsführer des Büros Raumtakt, beauftragten dieEigentümereinenInnenarchitekten,der bereitsvielErfahrungbeiderSanierungvon

älteren Wohnhäusern hat Neben einer Kernsanierung sollte er aus dem Zweifamilien-einEinfamilienhausmachen.Mitdem Wissen um die solide Substanz, aber auch dielauerndenSchwierigkeiteneinessolchen

Baus erarbeitete Raumtakt einen Stufenplan, um die gewünschte Transformation

Punkt für Punkt anzugehen

Nicht zuletzt um dem Budget der Eigentümer gerecht zu werden, legte man sichgemeinsamaufeinengestaffeltenFünfJahres-Plan für den gesamten Umbau fest Der Ablaufprozess startete mit einem Vorprojekt,dasMüllerstetsbeiProjektendieser Grössenordnung empfiehlt. Durch die folgende Bauprojektphase bis hin zur Schlüsselübergabe begleitete der Innenarchitekt das Projekt dann weiter als Generalplaner.

Die Hauptaufgabe war, das Haus familiengerecht umzubauen Der Charakter des ursprünglichenGebäudessollteauchinden neuen Raumlösungen weiter spürbar sein und dementsprechend mitberücksichtigt werden. Um passende Lösungen zu erarbeiten, mussten die Innenarchitekten auf die ganzpersönlicheSituationderHausbewoh-

nereingehenunddieseverstehen.Dienötige engeZusammenarbeiterklärtStefanMüller auch mit dem emotionalen Wert eines solchen Objekts: «Ein Haus prägt die Menschen, eine Familie sehr stark. Es ist eine Herzensangelegenheit,welchedievolleAufmerksamkeit von beiden Seiten erfordert.»

Es gehe darum, Gebäude zu errichten, die eine «Kulisse für wunderbare Erinnerungen der Menschen schaffen»

Unter anderem sollte das Haus mit energetischen Massnahmen zukunftsfähig gemacht werden. Denn der ökologische AspektlagderEigentümerschaftbeimUmbau speziell am Herzen Sukzessive sollen daher später auch noch weitere Aspekte für eineumweltfreundlicheLösunghinzukommen. «Das klappt natürlich nur, wenn von AnfanganeinArchitektalleDetailsmitberücksichtigt, damit man anfängliche Neuerungen nicht plötzlich wieder entfernen muss», sagt Stefan Müller

Neuer, nachhaltiger Glanz Doch was genau bedeutet zukunftsfähig?

Schon in der ersten Phase des Projekts wurdeaucheinBauphysikerbeauftragt,der mithalf, umweltfreundliche Produkte für dieRenovationzuevaluieren Dennfüreine energieeffiziente Bauweise spielt vermehrt auch der ökologische Fussabdruck der eingesetzten Bauteile, der Rohstoffe und der beim Bau verwendeten Energie eine wichtigeRolle SowurdebeispielsweisedasDach mit Zelluloseflocken gedämmt, die aus wiederverwendbarem Papier bestehen.

BeimErsatzderaltenFensterimgesamten Haus griffen Energie- und ästhetische Sanierung ineinander. So wurde hier auf eine Dreifachisolierung gesetzt Zudem wurde die gesamte Haustechnik erneuert, inklusive der Wasserzuleitung in das Haus hinein, denn die alten TrinkwasserleitungenundAbwasserrohrewarenmitKalkund Rostablagerungen belegt. Ebenso wurde dieStromverteilungvomVerteilungskasten bis zur Steckdose erneuert und die alten

Radiatoren durch eine Fussbodenheizung ersetzt – was mit einer aufwendigen Erneuerung der Bodenplatten einherging Grundsätzlich ersetzte man die abgenutzte Oberfläche des Hauses durch neue Materialien, versah alles mit frischen, umweltfreundlichen Farben. So gelang es, neuen Glanz aus dem Bestehenden herauszukitzeln DieBödenerhieltendurchgängig nachhaltigesundlanglebigesEichenparkett und Feinsteinzeugplatten.

Zwischen verändern und bewahren VorallemabermusstensichauchdieGrundrisse der Stockwerke verändern, um neu für eine einzelne Familie anstatt für deren zwei zu passen. Mehr Raum, mehr Licht und klare Linien waren das Ziel. «Es gab klare Anforderungen an das Haus, etwa an die Küche, die halboffen werden sollte, an die AnzahlderZimmersowiedieErschliessung zumgrossenWohnzimmer»,erklärtStefan Müller Dazu mussten unter anderem mehrere Durchbrüche im Haus vorgenommen werden. Gerade die schlichten Grund- und Aufrisse aus der Mitte des 20. Jahrhunderts bietendieidealeMöglichkeitfürsolcheAnpassungen Die Lösung ergab sich aus einer Kombination von Durchbrüchen und bewährten Raumelementen im neuen Kleid. So musste eine Schrankwand zwischen Küche und Esszimmer mit klassischer Durchreiche weichen Doch von der traditionellen Lösung zur Raumgliederung inspiriert, entstand in Zusammenarbeit mit einem Schreiner eine neue, moderne Einbau-Schrankwand und eine platzsparende Sitzecke. Anstelle der Durchreiche und einer Tür erhielt die Kombination einen offenen Durchgang mit einer zweiteiligen Schiebetüre,derandenFlankenmitzusätzlichen Regalelementen abgeschlossen wird

Die angrenzende Reihe von Sprossenfenstern mit Terrassentür wich einer raumhohen Glastürfront, die den ganzen Raum zum Garten und zum neu gestalteten Sitzplatz hin öffnet Die Wand zwischen Ess-

Oben:

Die Wand zwischen Esszimmer und Stube wurde entfernt So entstand ein grosses, helles Wohnzimmer.

Unten:

Das stattliche Zweifamilienhaus, das auf einem grosszügigen Grundstück mit Blick auf den Zürichsee liegt, wurde zu einem Einfamilienhaus umgestaltet.

Oben: Offene Einbauschränke nutzen im Obergeschoss die Schrägen als Stauraum und sorgen für freie Flächen im begehbaren Raum.

Links: Das ehemals finstere Treppenhaus mit Teppichen wurde mit Holzbelag und hellen Wänden zu einem freundlichen Blickfang

zimmer und dem daneben liegenden Zimmer wurde entfernt und so ein grosses, lichtes Wohnzimmer geschaffen. Auch auf die Tür zum Treppenhaus wurde verzichtet. Treppenhaus und Wohnzimmer fliessen nun grosszügig ineinander

Verspielte Elemente

DasehemalsfinstereTreppenhausmitTeppichbelag und einem Laufgriff aus KunststoffwurdemitHolzbelagundhellenWänden zu einem freundlichen Hingucker Ebenso die beiden Bäder, die eine moderne Einteilung und Möblierung mit verspielten Elementen erhielten.

Für die weitere Zukunft sieht der von Raumtakt erstellte Plan vor, dass in fünf Jahren Erdsondenbohrungen gemacht werden und diese Technologie bei einer neuen Heizungeingesetztwird DieBauherrschaft ist schon heute beeindruckt, welch fundamentaleTransformationdasGebäudeerlebt hat und dass es sich heute praktisch wie ein Neubau anfühlt

Rechts:

Der renovierte überdachte Sitzplatz im Garten wird mit Beizentisch zum erweiterten Wohnraum.

Unten:

Mehr Raum, mehr Licht und klare Linien: Im Erdgeschoss fliessen Treppenhaus, Wohnund Esszimmer sowie die Küche nun nahtlos ineinander

NeueBildbändezeigenauf,waszeitgenössischesWohnen ausmacht–seiesinderBauweiseoderbeiderEinrichtung

DasssichBackstein-Architekturnichtnuraufhistorische Gründerzeit-Bauten beschränken muss, zeigt dieser neue Band Die Autoren stellen darin in zahlreichenBeispielenvor,wiejungeArchitektendiesem uralten Baustoff neues Leben einhauchen. Ziegel sindnachhaltig,einfachunddochvielseitig,bescheiden, aber widerstandsfähig Mit dem warmen Flair diesesglobalgenutztenWerkstoffslassensichInnenräume und Aussenhüllen abwechslungsreich und innovativ gestalten und bereichern. (kid.)

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Meilen:ArchitekturperlederExtraklasse

DachterrasseundunverbaubareSeesicht

Diese erstklassige Attika-Maisonettewohnung befindet sich an verkehrsberuhigter Aussichtslage in einem begehrten Familienquartier Das kubische Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2016 erstellt und sticht durch seine durchdachte Architektursprache hervor Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über grosszügige 210 m² Wohnfläche und 5½ Zimmer auf zwei Etagen Auf der spektakulären Dachterrasse erwartet Sie eine wunderbare Panoramasicht über den ganzen Zürichsee bis in die Glarner Alpen – eine exklusive Oase, welche Erholung, Lebensfreude und Genuss bietet Mit viel Liebe zum Detail, einzigartigen Stil-Elementen, wohlüberlegter Illuminierung und hochwertigster Materialisierung sucht diese Immobilie ihresgleichen und steht für nobles Wohnen in absoluter Wohlfühl-Atmosphäre Kontaktieren Sie uns jetzt!

Kaufpreis: CHF 5 410 000.–

Engel & Völkers Küsnacht

Oberwachtstrasse 6

8700 Küsnacht

Tel. +41 43 210 92 30

kuesnacht@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/kuesnacht

TraumhaftesAnwesenanexklusiverLage inZürich-Hottingen

An repräsentativer und privilegierter Lage am Zürichberg liegt diese historische Villa aus dem Jahre 1911, die auf über 300 m² Wohnträume wahr werden lässt Das elegante Anwesen mit entsprechender Grundstücksfläche und idyllisch angelegtem Garten ist eine wahre Rarität im begehrten Quartier Hottingen Die wunderbaren Räume, die unverbaubare Sicht gepaart mit einem hohen Mass an Privatsphäre sorgen für höchsten Wohnkomfort Der lichtdurchflutete Innenbereich überzeugt mit hohen Decken und einer stilvollen Kombination aus historischen und modernen Elementen Die Liegenschaft wurde von 2013 bis 2015 kernsaniert und mit einer grosszügigen Garage ergänzt, welche Platz für bis zu 5 Autos bietet Die Villa ist ein ideales Zuhause für Personen, welche Privatsphäre und Exklusivität an bester Lage in Zürich schätzen

Kaufpreis: CHF > 9 000 000.–

Engel & Völkers Zürichberg

Hottingerstrasse 44

8032 Zürich

Tel. +41 43 210 92 40

zuerichberg@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/zuerichberg

KantonZürich–7½-Zi.-LandhausmitsehrvielPrivatsphäre

HerrschaftlicheLandhausvillamitidyllischemPark

Die zum Verkauf stehende, herrschaftliche Landhausvilla befindet sich an erhöhter, privilegierter und sonniger Lage mit toller Fern- und teilweise Seesicht in Au ZH (Gemeinde Wädenswil) am linken Ufer des Zürichsees. Die Villa liegt an einer Sackgasse, in einem schönen und ruhigen Einfamilienhausquartier Das knapp 2000 m2 grosse Grundstück grenzt an einen Wald und einen Bach und bietet dadurch eine unverbaubare Lage

Bereits bei der Zufahrt zu dieser einmaligen Liegenschaft zeigt sich deren Grosszügigkeit. Das beeindruckende Landhaus wartet mit grossen, hellen Räumlichkeiten und einem prächtigen Park auf, der seinesgleichen sucht. Hier findet eine Familie ein repräsentatives Zuhause mit schickem Ambiente, sehr viel Platz und Privatsphäre

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Dorfplatz 3

8832 Wollerau

Tel. +41 44 585 99 19 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

KantonZürich–NonplusultraderLebensqualität

Kubisch,modernundlichtdurchflutet

Willkommen im modernen Paradies! Leben Sie in der Seegemeinde Horgen in hochwertiger Exklusivität und mit wundervoller Seesicht. Diese einmalige Luxusvilla besticht mit exzellenter Fernsicht bis nach Zürich und genauso fantastischem Innenausbau

Moderne Handmodellierte, mineralische Wand von der Künstlerin Barbara Wespi, klare Linien und edle Materialien ziehen sich über drei Etagen. Vom Keller bis unters Dach ist dieses Zuhause eine Perle mit grosszügigem Raumkonzept und Wellness pur

Begeistert dieses Prachtobjekt auch Sie? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Dorfplatz 3

8832 Wollerau

Tel. +41 44 585 99 19 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

EglisaubeiBülach:Historisches RiegelhausinidyllischerNatur

Tössriederen, zwischen Bülach und Eglisau: Seit hunderten von Jahren stehen hier beschauliche Häuser auf einem kleinen Plateau, umgeben von Wiesen und Feldern, und blicken hinunter auf den Rhein und hinüber auf den Buchberg, der in sattem Grün erstrahlt. Das hier zum Verkauf stehende Riegelhaus dürfte eines der ältesten im Dorf sein: Es wurde etwa 1500 erbaut und 1976 renoviert, so dass es sich heute in einem guten und zeitgemässen Zustand präsentiert. Rund 200 m2 Nutzfläche mit 7½ Zimmern verteilt auf drei Etagen bieten reichlich Platz, geradezu ideal für eine Familie mit Kindern. Vom flachen, ganztägig besonnten Garten führt ein kleiner Weg in 5 Minuten hinunter zum Rhein, wo verschiedene Badeplätze und Sitzbänke zum Verweilen einladen. Ein (erschwinglicher) Traum, heute so idyllisch im pulsierenden Grossraum von Zürich wohnen zu können!

Kaufpreis: CHF 1 5 Mio Details siehe www.fsp.immo/d37

Tel. +41 44 915 46 00

welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

FSP FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg

SchönsteSonnenuntergänge:

elegantesLuxus-EinfamilienhausinZollikon

An bester Hanglage wurde das luxuriöse Einfamilienhaus in Harmonie mit der Umgebung vor einigen Jahren einer Totalsanierung unterzogen. Äusserlich schlicht mit grossen und schlanken schwarzen Fenstern und Türen, innen moderner Landhausstil auf hohem ästhetischem, qualitativem und technischem Niveau und ein ideal unterteilter Aussenbereich: Hier geniesst man Grosszügigkeit, mit Kinoraum, Wellness- und Gästebereich alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens und fast von überall die Sicht auf den See und in die Berge. So präsentieren sich die etwa 300 m2 Wohnfläche genau so elegant und harmonisch wie draussen der zum See gerichtete Loungebereich mit Teak-Schiffsdeck und hangseitig die charmante Rückzugsoase mit Seerosenteich und schattigen Sitzgelegenheiten.

Kaufpreis: CHF 8 450 000.–

Ginesta Immobilien AG

Obere Wiltisgasse 52

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33 info@ginesta.ch www.ginesta.ch

VornehmeLageinZürich-Enge:

RepräsentativesAnwesenfürUnternehmenoderPrivate

Diese Präziose bietet eine seltene Gelegenheit mit hohem Nutzwert und starker Imagekomponente für ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das repräsentative und unter Denkmalschutz stehende Anwesen mit seiner parkähnlichen Gartenanlage und dem 1898 erstellten Gebäude-Duo sticht mit seiner aussergewöhnlichen Grandezza heraus Bis in die Achtzigerjahre als Wohnsitz genutzt, wurde mit umfassenden Renovationen die bewilligte Nutzungsänderung zu Büroräumlichkeiten vollständig umgesetzt. Das herrschaftliche Haupthaus bietet 15 Zimmer auf fünf Etagen und ca. 1426 m2 Nutzfläche, das Nebengebäude weitere ca. 402 m2 Nutzfläche auf drei Etagen. In der parkähnlichen Gartenanlage finden sich auf 3352 m2 zauberhafte Bereiche mit hoher Privatsphäre.

15 Parkplätze auf dem Vorhof runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33

info@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Grösse,vielSonneundeinetraumhafteFernsicht: weitläufigeAttikawohnunginZumikon

Sieben Zimmer, vier Terrassen und über 280 m2 hochwertig ausgebaute Wohnfläche: Diese elegante und ganztägig besonnte Attikawohnung mit ihrer schönen Fernsicht ist ein Paradies für anspruchsvolle Geniesser Geschickt wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und in der Eingangshalle, in der man mit dem Lift ankommt, miteinander verbunden. Wie zwei Trakte trennen sich die Räumlichkeiten in ruhige und gemeinsam genutzte Bereiche, was für eine hohe Lebensqualität und viel Spielraum bei der Nutzung der diversen Bereiche sorgt. Der Ausbau ist mit edlem Parkettboden, vielen Einbauschränken und den gemütlichen Cheminées hochwertig und gepflegt.

Kaufpreis: CHF 4 900 000.–

Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33 info@ginesta.ch www.ginesta.ch

Prestige-AttikawohnungimLoo’Park

8708Männedorf

Ankommen und sein An herrlicher Südhanglage erwartet Sie Ihr neues Zuhause im Loo’Park. Die aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Attikawohnung (180 m2) wird Sie begeistern. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit offener Küche, hellen Zimmern sowie einem grossen Master-Bedroom, einem praktischen Reduit sowie zwei edlen Bädern. Die prächtige Terrasse (205 m2) mit freiem See- und Alpenblick sorgt für den Hauch von Luxus. Wir laden zum unverbindlichen Beratungsgespräch ein und stellen Ihnen die Exklusivität dieses Prestige-Objektes gerne näher vor Der Baustart ist bereits erfolgt und die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2023 geplant.

Verkaufen basiert auf Vertrauen – dafür stehen wir

Kaufpreis: CHF 3 950 000.–

Göldi & Partner Immobilien AG

Grüningerstrasse 22a 8624 Grüt

Diego Büchel

Tel. +41 43 277 60 40 buechel@goeldi-immobilien.ch www.goeldi-immobilien.ch

Zuhausesein.

5EFH«Green5»inGrüningen(ZH)

Wohnen im Grünen – wie in einer Filmkulisse!

Ein romantisches Schloss, ein botanischer Garten, ein charmanter Weiher, ein Wasserfall und vielleicht schon bald Ihr neues, grosses Zuhause in dieser Umgebung in einem der hübschesten Dörfer im Züricher Oberland?

Die attraktiven 6½-Zimmer-Häuser mit 216 – 240 m2 Wohnfläche lassen verschiedenste Wohnträume in Erfüllung gehen. In Bezug auf Ausbaumöglichkeiten, Lage und Grosszügigkeit bleiben keine Wünsche offen. Die Häuser sind ab Herbst/Winter 2024 bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage

Hauspracht GmbH

Schachenstrasse 43

8633 Wolfhausen

Tel. +41 79 831 03 66

corinna.hufschmid@hauspracht.ch www.hauspracht.ch

Stadtoase|Pool|Luxus Zürich-Oerlikon

Im beliebten Zürcher Stadtquartier Oerlikon wartet dieses 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Der prächtig gestaltete Umschwung mit Swimmingpool, die Sauna und das herrliche Platzangebot sind nur einige der Argumente dieser Liegenschaft:

– 359 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 8 Zimmer, Nebenräume und vier Stockwerke

– Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse

– Hochwertige Küche mit Kochinsel, modernen Küchengeräten und viel Stauraum

Diverse stilvolle Nassbereiche mit Keramikplatten

– Eine Garage sowie drei Aussenabstellplätze

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 3 900 000.–An die meistbietende Partei

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St Gallen, Lausanne, Lugano, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Überflieger|Stil|Grossstadt Zürich

Stilvoller Ausbau und moderne Architektur an Bestlage: Im beliebten Escher Wyss Quartier in Zürich West verkaufen wir neben dem Prime Tower eine erst 2015 erstellte 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stock. Auch die weiteren Vorteile lesen sich mit Freude:

– Grosszügiges Platzangebot: 94 m² Wohnfläche verteilt auf 3½ Zimmer

– Offene, moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten

Zwei moderne Nassbereiche mit Dusche/WC sowie Bad/WC mit Waschturm

– Gemütliche Loggia mit Weitsicht auf den Prime Tower

Ein grosser Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen

– Grossartige Aussicht über die Stadt Zürich

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 2 150 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St Gallen, Lausanne, Lugano, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

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LesDeux WohnenüberdenDächernZürichs

An exklusivster Wohnlage entstehen sieben gesamtsanierte Luxuswohnungen auf höchstem Niveau. Ausgestattet mit allem nur erdenklichen Komfort

von Reduits über separate Ankleiden bis hin zur privaten Sauna – ist keine Eigentumswohnung wie die andere.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.lesdeux-zurich.ch

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: ab CHF 4 500 000.–

Kuoni Mueller & Partner Residential AG

Schweizergasse 21

8001 Zürich

Tel. +41 43 344 65 65

residential@kmp.ch

www.kmp.ch

WeitsichtundIdylleinRegensdorf(8105,ZH)

4½-Zimmer-Maisonette(Triplex)

Diese wunderschöne dreistöckige (1. OG bis 2. DG mit 177 m2) Maisonettewohnung befindet sich in Regensdorf im idyllischen Ortsteil Altburg direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Katzensee, in einem ruhigen Wohngebiet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre fantastische Aussicht ins Grüne, den lichtdurchfluteten Räumen und ihrem hochwertigen Ausbau.

Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und das grosse Wohnzimmer mit Cheminée lädt zum Verweilen ein. Das Studio im 2. Dachgeschoss bietet genügend Raum für ein grosszügiges Arbeitszimmer Im Garten, welcher mitbenutzt werden kann, befindet sich eine Grillstelle für gemütliche Abende.

Kaufpreis: CHF 1 490 000.–

Nextkey

Stockerstrasse 38 8002 Zürich

Tel. 043 588 02 06 info@nextkey.ch www.nextkey.ch

Architektenvilla«OneofOne»

WohnenineinemarchitektonischenJuwel...

Für grosszügig denkende Eigentümer, in einer der begehrtesten Gemeinden am Zürichsee – von Stararchitekten geplant und 2019 umgesetzt – das Ergebnis ist eine Wohnskulptur, welche bereits diverse Preise gewonnen hat und auch in diversen nationalen und internationalen Architekturzeitschriften hoch gelobt wurde Oft sind solche Architektur-Icons nicht bewohnbar – das ist hier ganz anders –diese Villa ist behaglich, das Zusammenspiel von Aussen und Innen ist perfekt, die Grosszügigkeit der Räume zieht sich optisch über den Infinity-Pool hinweg über den gesamten Zürichsee – ein Raumkunstwerk in Perfektion – «One of One» steht für Grosszügigkeit, Perfektion und Lebensfreude

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

«VillaWaldheim»

Monopoly:Schlossallee...

Monopoly: Schlossallee – so ist etwa die Lage dieser unwahrscheinlich schönen und seltenen Villa an der Kurhausstrasse im edlen Dolder-Quartier Die grosszügige Villa mit parkartigem Garten steht unter Denkmalschutz, was keinen Einfluss auf eine prestigeträchtige Nutzung als Familiensitz, Wohnen und Arbeiten kombiniert oder als Mehrgenerationensitz hat. Ein mit der Denkmalpflege zusammen entwickeltes Sanierungsprogramm mit Baubewilligung schafft Gewissheit, wie man diese wunderschöne Immobilie dem heutigen Standard bestens anpassen kann. Ein Teilgrundstück für einen Neubau als Gästehaus, Mehrfamilienhaus oder als Ergänzung zur Villa kann mit erworben werden Ein Traumobjekt an Traumlage!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

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Wohn-,GeschäftshausundBauparzelle»LeSoleil« SynergieeffekteimDorfkernvonKüsnacht...

Dort wo die Sonne immer scheint – im legendären Küsnacht an der Goldküste des Zürichsees – befindet sich ein Ensemble mit viel Entwicklungspotenzial. An bester Lage an der Seestrasse, nahe dem Dorfkern mit seinem riesigen Angebot für den Allgemeinbedarf, dem Bahnhof, dem Schiffsanlegesteg am Seeufer, bieten wir das gepflegte, historische Wohn- und Geschäftshaus und das daneben liegende Baugrundstück an. Die als Ärztehaus genutzte Immobilie könnte mittels einem daneben liegenden Neubau ergänzt werden. Die Möglichkeiten von »Le Soleil« sind mannigfaltig – eine gute Investition am Zürichsee.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

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desk@nobilis-estate.com

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«ClairièredeChevaux»

DasPferdegestütmitVillanaheZürich

Das gepflegte, gut organisierte Pferdegestüt «Clairière de Chevaux» auf 51’000 m² Land profitiert von der ländlichen Umgebung der Gemeinde Rümlang bei gleichzeitiger Nähe zur Grossstadt Zürich Die moderne Reitanlage umfasst neben 26 Pferdeboxen, Reithalle, Führanlage, Allwetterausläufen, 4 ha Weidefläche, Angestelltenwohnungen und der eleganten Villa mit Pool alles was das ReiterInnenHerz begehrt Inmitten von Wiesen und Wäldern nimmt man den Wechsel der Jahreszeiten besonders intensiv wahr und hat weitläufige Möglichkeiten für Ausritte Abseits der Betriebsamkeit des Mittellandes kann man die eigenen Vorstellungen von Leben, Arbeiten und dem Traum, mit den eigenen Pferden zu leben, perfekt verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

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Frohalp|ZH

WennausTräumenRäumewerden

In Wollishofen, einem der gefragtesten Stadtquartiere Zürichs, entsteht das Wohnensemble «Frohalp» als Berührungspunkt zwischen Natur und urbanen Lebensformen. Die beiden architektonisch aufeinander abgestimmten Mehrfamilienhäuser umfassen acht und zehn Wohnungen, von denen 15 zum Verkauf stehen. Von den Wohnungen aus geniessen Sie einen Blick ins Grüne, teilweise eine Aussicht auf den Uetliberg und von der Dachterrasse aus sogar auf den See. Die Nähe zum See und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum garantieren höchste Lebensund Wohnqualität. Die vielfältigen Apartmenttypen bieten einen kreativen und individuellen Lebensraum für Singles, Paare und Familien.

Gina Raykow: M +41 79 898 67 75, gina.raykow@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG

Seestrasse 455

8038 Zürich

Tel. +41 44 487 20 40

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Stil,Komfort,High-Tech–LandlebenfürGeniesser

8635Dürnten

Viel Charme, Luxus und Möglichkeiten: Dieses frühere Bauernhaus wurde mit viel Liebe saniert und zum Dreifamilienhaus umgebaut. Zu den vielen Extras gehören Pool, Fitnessbereich, Weinkeller und Wintergarten.

• Grundstück: 1'144 m²

• Wohnfläche: Total ca. 292 m²

• Anzahl Zimmer: 7

• Referenz-Nr.: 70.68.223

Kaufpreis: CHF 4'200'000

Walde Immobilien AG Zentralstrasse 25 8610 Uster

Tel. +41 44 905 40 97 arlene.kuehnis@walde.ch wwwwalde.ch

Symphony11:EineOasezumGeniessenundVerweilen

8032Zürich

Ein Leben voller Highlights: An bevorzugter, gesuchter Lage am Zürichberg entstehen insgesamt 8 grosszügige Wohnungen mit 4 5 und 5 5 Zimmern Die grosszügigen Grundrisse sind perfekt auf das moderne Leben abgestimmt und versprechen höchsten Komfort und Wohlgefühl. Elegante Master-Suiten, flexibel nutzbare Räume und offen gestaltete Wohn-Essbereiche begeistern in jeder Wohnung Ausgesuchte, hochwertige Materialien schaffen ein optimales Wohnerlebnis Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: www.symphony11.ch

Ein Projekt der Xania real estate Zurich.

Kaufpreis: ab CHF 4'450'000

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 10

neubau@walde.ch

wwwwalde.ch

TraumhafteVillamitSee-undBergsichtinHerrliberg

GrosszügigkeitundPrivacyanbegehrterLage

Die exklusive 12-Zimmer-Villa (inkl. Gästewohnung) bietet eine Wohnfläche von ca. 600 m², grosszügige wertvolle Nebenflächen, garantiert höchste Lebensqualität und lässt keine Wünsche offen Eine professionelle Outdoorküche für grössere Gesellschaften, ein Spa-Bereich mit Indoorpool, ein klimatisierter Weinkeller und ein Billardraum sind nur einige der erwähnenswerten Extras.

Eine Doppelgarage und eine Tiefgarage für bis zu 5 Fahrzeuge ermöglichen eine komfortable Parkierung.

Eine Trouvaille in jeder Hinsicht.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch wwwwuw.ch

3-bis4-Zimmer-EtagenwohnunginZürichWitikon

EineWohlfühloasemitherrlicherAussichtbisindieBerge

Witikon hat als Züricher Stadtquartier und dank seinem dörflichen Charakter eine sehr hohe Anziehungskraft. Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Gehdistanz erreichbar Der Wald und das Naherholungsgebiet gehören praktisch zur Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich an bester Quartierlage in einem 2003 erstellten Vierfamilienhaus und verfügt über eine hochwertig ausgebaute Wohnfläche von ca. 145 m² Die Wohnung ist direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreichbar Ein Keller mit integriertem Weinkeller und zwei Einstellplätze gehören zum Angebot.

Kaufpreis: CHF 2 850 000.–

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40

stefanie.oechslin@wuw.ch

wwwwuw.ch

«Luv&Lee» WohnenamThunersee

Am Hechtweg, inmitten von Wasser, Steinen und Schilf, entsteht Wohnraum für gehobene Ansprüche. Ein Mehrfamilienhaus, das architektonisch interessante Ein- und Ausblicke gewährt und dabei für eine optimale Privatsphäre sorgt. Eine hochwertige, durchdachte Architektur und ein Maximum an Komfort sind Ziel der intensiven Planung

Auf der parkähnlichen Bauparzelle entsteht ein Mehrfamilienhaus im oberen Preissegment. Alle sechs Wohneinheiten sind zum See ausgerichtet und verfügen über 4½ Zimmer mit grosszügigen Grundrissen und mit überdurchschnittlich grossflächigen Gärten und Terrassen.

Kaufpreis: ab Fr 2 550 000.–

CASA IMMOBILIEN

Obere Hauptgasse 74

3600 Thun

Tel. +41 33 222 66 55 info@casa-immo.ch www.casa-immo.ch

AussergewöhnlichesLandgut mitBlickaufGstaad

Ein wahres Paradies hoch über dem Saanetal mit Aussicht auf Gstaad und die Wälder von Lauenen im Süden bis zu Rougemont und dem Pays d’Enhaut im Westen. Diese grüne Oase im Grenzgebiet der Kantone Waadt und Bern wird Natur- und Tierfreunde begeistern. Das Gut umfasst 6 Hektaren Land und zwei luxuriöse Chalets, das eine im Stil «renoviertes Bauernhaus», das andere in traditioneller Bauweise Die Lage, Grösse und Exklusivität dieses Objekts sind einzigartig.

Kaufpreis: auf Anfrage

FGP SWISS & ALPS Cours de Rive 3 1211 Genève 3

Tel. +41 22 319 89 15

contact@fgp-swissandalps.com www.fgp-swissandalps.com

Schlossanwesen«Prélude»

DasLandlebenherrschaftlichzelebrieren...

Nahe Bern, inmitten einer intakten Landschaft mit Blick auf die Berner Alpen, ist die Schweiz noch wie vor hundert Jahren. Unverbaubare Landflächen verbreiten majestätische Ruhe und mittendrin in einem parkartigen Gelände liegt das frühbarocke Schlossanwesen, welches sich als herrschaftlicher Familiensitz, Arbeits- und Wohnort kombiniert, Stiftungssitz und für viele weitere Möglichkeiten eignet. Hier geniesst man Komfort gepaart mit klassischer Lebensweise. Das denkmalgeschütze Anwesen mit Umschwung ist das Vorspiel, das «Prélude» zu einer neuen Lebenssymphonie in diesem wundervollen Schlossensemble.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

SaubersanierteAlpensichtswohnung MuribeiBern

Im beliebten Waldriedquartier in Muri verkaufen wir eine taufrisch totalsanierte Eigentumswohnung mit ganz vielen Qualitäten. Auch die strategisch geschickte Lage im Dreieck Muribad, Autobahnanschluss und Dorfzentrum weiss zu überzeugen.

– Modernes, offenes Grundrisskonzept

– Hochwertiger Innenausbau

– Bodenbeläge in XXL-Parkett und Keramikplatten

– Grosse, offene Designerküche

– Masterbedroom mit En-suite-Bad

– Gedeckte Terrasse und zusätzlicher Balkon

– Einstellhallenplatz

– Unverbaubare Aussicht auf die Alpen

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 240 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St Gallen, Lausanne, Lugano, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

Sehnsuchtsdachwohnung beiGstaad

Corona, Krieg und Inflation: Wie schön wäre doch ein krisenresistenter Rückzugsort in den Schweizer Alpen! Genau so eine Oase verkaufen wir in Saanenmöser –nur 10 Minuten von Gstaad entfernt, geschmackvoll und mit viel Aufwand totalsaniert.

Grosszügiges Platzangebot: 259 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4½ Zimmer, Studio und Nebenräume

– Offener, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und Zugang zur Terrasse

– Luxuriöse Küche: Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen, Steamer und Weinschrank

Die Wohnung kann von ausländischen Personen als Ferienwohnung erworben werden

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Kaufpreis: auf Anfrage

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St Gallen, Lausanne, Lugano, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

LebensraumausSchweizerHolz FischermätteliBurgdorfBE

Die modernen 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen im Grünen werden mit Schweizer Holz, CO2-neutral und im Minergie-A-ECO-Standard realisiert. Dank der ECO-Bauweise und dem Baustoff Holz entstehen Innenräume mit viel Licht, gesundem Raumklima und hohem Wohlfühlfaktor Küche, Ess- und Wohnzimmer verbinden sich dank einer offenen Gestaltung zu einer grosszügigen Wohnfläche. Fünf Aussenplätze und mehrere Spielflächen ergänzen das vielfältige Angebot an Aufenthalts- und Begegnungsbereichen. Nebst 300 Veloparkplätzen und zentralen Elektrostationen stehen den Quartier-Bewohnern zwei eigene E-Fahrzeuge und eine Homeoffice-Zone zur Verfügung Weitere Highlights und 360°-Rundgänge:

www.fischermaetteli-burgdorf.ch

Kaufpreis: ab CHF 505 000.–

Strüby Immo AG

Farbweg 9

3400 Burgdorf BE

Tel. +41 33 223 76 45

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

Villamit«Stöckli»inNiederbippBE

HerrschaftlichesAnwesenannaturnaherLagemitPrivacy

Dieses herrschaftliche Anwesen (rund 6000 m²) befindet sich inmitten der Natur in einem Weiler ausserhalb des Dorfkerns von Niederbipp (BE) auf einem parkähnlichen Grundstück Die Wohnlage gewährt ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe Mit dem Angebot der Pauschalbesteuerung ist der Kanton Bern besonders attraktiv für ausländische Zuzüger

Die hochwertig ausgebaute Villa verfügt über eine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 720 m², die keine Platzwünsche offen lässt. Erholung garantiert der grosszügige Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Das kleinere Gebäude, das «Stöckli» (ca 160 m²), bietet die Möglichkeit, Gäste oder Hausangestellte komfortabel zu beherbergen

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 78

lea rellstab@wuw ch

wwwwuw ch

Modern|Sonnenverwöhnt|Ruhig

Binningen,BL

Bedenkenlos ins steuergünstige Binningen: An ruhiger, idyllischer Wohnlage verkaufen wir eine moderne, sonnenverwöhnte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer langen Liste von Vorteilen:

– Grosszügiges Raum- und Platzangebot:

133 m² Wohnfläche verteilt auf 4½ Zimmer

Heller Wohn- und Essbereich (Cheminée-/Schwedenofen-Anschluss vorhanden) mit Balkonzugang

Offene, modern eingerichtete Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum

– Grosser, gedeckter Balkon mit Sicht ins Grüne

Lift direkt in die Wohnung

– Ein Einstellhallenplatz

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 590 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St Gallen, Lausanne, Lugano, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

ZwischenHimmelundErde Oftringen,AG

Im Herzen der interessant gelegenen Gemeinde Oftringen verkaufen wir eine erst 2017 erstellte 5½-ZimmerAttikawohnung. Die attraktive Lage und die riesige Terrasse sind nicht die einzigen Verkaufsargumente:

– Raum- und Platzverhältnisse, die sich sehen lassen können: 156 m² Wohnfläche verteilt auf 5½ Zimmer

Heller und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Lift direkt in die Wohnung

– Zwei moderne Nassbereiche mit jeweils Dusche/WC

– Moderne Haustechnik und Minergie zertifiziert

Riesige, sonnige und teilweise gedeckte Terrasse

– Drei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 250 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St Gallen, Lausanne, Lugano, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

WohneninGeschichte LoftsundNeubauwohnungenüberMels

Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel ein einmaliges Bijou mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für alle Lebenssituationen (98 bis 200 m2 , Raumhöhen bis über 4 Meter, Aussicht und sonnige Aussenräume) Wo sonst bekommen Sie dazu noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öV-Haltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm?

Etappe 3 bezugsbereit ab Mitte 2022 (Lofts) Etappe 4 bezugsbereit ab Mitte 2023 (Neubauwohnungen)

Lassen Sie sich auf einem Besuch auf dem Areal inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis: CHF 555 000.– bis 1 200 000.–

Alte Textilfabrik Stoffel AG

Fabrikstrasse

8887 Mels

Tel. +41 81 720 35 45

info@uptownmels.ch

www.uptownmels.ch

ModernerWohntraumanaussergewöhnlicherLage:

einzigartigeVillainNiederteufen

Selbstbewusst thront diese Villa mit 829 m2 Wohnfläche an privilegierter Hanglage in der steuergünstigsten Gemeinde der ganzen Ostschweiz. Rundherum ist es grün, die Weitsicht ist fantastisch, die Privatsphäre riesig und der Erholungswert maximal. Der Haupttrakt präsentiert sich als moderner Bungalow mit deutlicher Überhöhe und raumhohen Skyframe-Fenstern als riesiger Wohnbereich.

Ein besonderes Bijou ist zudem der elegante Weinkeller mit Degustationslounge und Cateringküche Im Nebentrakt liegen die Schlaf- und Büroräume. Hinsichtlich Ausstattung überzeugt alles auf höchstem Niveau. Der Aussenbereich harmoniert dank der überall präsenten organischen Formen ideal mit der kubischen Architektur und vermittelt ein mondänes Gefühl mit vielfältigen Möglichkeiten, sich seine Wohlfühlbereiche auf dem 5651 m2 grossen Grundstück individuell einzurichten.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG

Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33

info@ginesta.ch

www.ginesta.ch

Luxuriös | Spektakulär | Attikaloft

Murg

Vergessen Sie alles, was Sie immobilientechnisch bisher gesehen haben: In der ehemaligen Produktionshalle der alten Spinnerei verkaufen wir in Murg eine totalsanierte Loftwohnung. Spektakuläre Aussicht auf die Churfirsten und den Walensee – besser geht‘s nicht!

– Spektakulärer Grundriss: 138 m² Wohnfläche verteilt auf 2½ Zimmer

– 113 m² grosser, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Rüegg-Cheminée und Badezimmer

– Offene Designerküche mit Kochinsel

– Tolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche

– Spektakuläre Terrasse mit wunderschöner Aussicht

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 075 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St Gallen, Lausanne, Lugano, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

ResidierenansonnigerWohnlage Markante6-Zi.-VillamitWellnessbereich

Schlichte Exklusivität und modernes Design an ruhiger Wohnlage sind die Parameter dieser hochwertigen Villa in einer beliebten Thurgauer Golfgemeinde zwischen dem Bodensee und Wil SG. Die technische und soziale Infrastruktur ist gut und die Distanz zu den beliebten Naherholungsgebieten kurz. Ein repräsentativer Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, teils mit Überhöhe, der Wellnesssektor mit Hallenbad, Sauna, Dusche und WC, ein Zimmer und ein WC mit Dusche für Gäste befinden sich unter anderem im Erdgeschoss. Die obere Etage mit Galerie verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder en suite und eine Terrasse. Die Grosszügigkeit des Wohnhauses setzt sich auch im geschmackvoll angelegten Outdoorbereich fort (Grundstückfläche über 2500 m²). Eine eigene Zufahrt mit Doppelgarage rundet das Angebot ab

Kaufpreis: CHF 3.6 Mio.

Hugo Steiner AG

St. Leonhard-Strasse 49 9001 St. Gallen

Tel. +41 71 243 21 30

robert.mazenauer@hugosteiner.ch www.hugosteiner.ch

RHEINBLICK1010 URBANLIVINGBODENSEE

Sensationelle Maisonette- und Patiowohnungen über mehrere Stockwerke und große Dachterrassen. Ausstattung mit höchstem Anspruch!

40 Min. vom Flughafen Zürich; 5 Min. zum Bodenseeufer Tägerwilen

Wohnflächen von ca 47 und 200 m²

35 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern und in sich variablen Grundrissen im Minergie-Standard

E-Mobilitätskonzept inkludiert mit Solarcarports

Öffentliche Piazze und Grüninseln

– Lead Architect: Grimshaw.global

Kaufpreis: auf Anfrage

MDT Immo AG

Rheinblickstrasse 6

8274 Tägerwilen

Tel. +41 78 64 9999 2

info@rheinblick1010.com

www.rheinblick1010.com

Architekten-Villa«GoldenTriangle»

DasRaumkunstwerkausden1980er-Jahren…

Diese konzeptionelle Architektenvilla aus den 1980er-Jahren ist ein Gesamtkunstwerk mit atemberaubender Weitsicht am Sonnenhang der schönen St.Galler Gemeinde Altstätten. Man wird von der stringenten Architektur, bis hin zu den Innenausbauten und der Möblierung in den Bann gezogen – ein Haus für Ästheten, welches durch das Gesamtkonzept einem Kunstwerk gleich kommt.

Die Wohnskulptur »Golden Triangel« lässt die »goldenen« Achtziger aufleben und jene Erinnerungen aufflackern, welche einen an die guten alten Zeiten denken lässt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

RaritätmitGeschichteundvielenZukunftsoptionen

8508Homburg

Historisches Schloss Klingenberg mit Kapelle, viel Land mit Wald, Schlossweiher, idyllischem Garten, Stallungen (Pferdehaltung möglich), viel Platz für diverse Nutzungen, von Wohnen über Gastronomie oder Freizeitbetrieb oder Institutionen

• Grundstück: 26'537 m²

• Wohnfläche: ca. 1'020 m²

• Anzahl Zimmer: >18

• Referenz-Nr.: 70.65.354

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde Immobilien AG Zentralstrasse 25 8610 Uster

Tel. +41 44 905 40 91 nicolas.schnetzer@walde.ch wwwwalde.ch

ModernesLandhausmitPoolundWeitsicht

9500Wil

Viel Platz und Privatsphäre, ein beheizter Pool, atemberaubende Fernsicht, moderner Ausbau und nachhaltige Energiequellen: Damit – und noch viel mehr –lockt dieses einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus.

• Grundstück: 564 m²

• Wohnfläche: ca. 284 m²

• Anzahl Zimmer: 6.5

• Referenz-Nr.: 70.69.251

Kaufpreis: CHF 2'850'000

Walde Immobilien AG

Zentralstrasse 25 8610 Uster

Tel. +41 44 905 40 99

maureen.reust@walde.ch

wwwwalde.ch

Landhaus-DuomiteinmaligerAussicht überdenZugersee

Nur selten bietet sich die Gelegenheit, im steuergünstigen Kanton Zug, an ruhiger Lage nahe Seeufer zwei edle, überwiegend identische Landhaus-Villen mit einer benachbarten Gartenparzelle (kein Bauland) zu erwerben

Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 265 m² auf drei Etagen mit 7½ Zimmern. Besonders erwähnenswert ist der jeweilige Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und der repräsentative Garten mit atemberaubender 180-Grad-Panorama-Seesicht.

Die Kombination könnte für einen Generationen-Mix, als Eigennutzung und Anlage/Vermietung (Nähe International School, Campus Hünenberg) interessant sein.

Kaufpreis: auf Anfrage (> CHF 10 Mio.)

EV Zug Properties AG

Neugasse 15

6000 Zug

Tel. +41 41 728 77 11

zug@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/zug

SeesichtvomFeinsten

8832Wollerau

Zeitlos modernes Doppel-Einfamilienhaus mit faszinierender Panoramasicht, eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier Eine wahre Augenweide ist der prächtig angelegte, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Atriumgarten. Ein perfektes Zuhause für ein Platz liebendes Paar oder eine kleine Familie. Ebenfalls ist das Konzept Wohnen/Arbeiten sehr gut umsetzbar

4½

5½ Zimmer (ein Zimmer unterteilbar)

– Wohnfläche ca. 195 m2 , Nebenräume ca. 33 m2

– Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze

Kaufpreis: CHF 3 950 000.–

Haupt Immobilien AG

Seestrasse 41

8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 14 14

info@hauptimmobilien.ch

www.hauptimmobilien.ch

Modernity|ZG

DesignerBijouanbesterAussichtslage

An begehrter Hanglage, mit Blick über den Zugersee und auf die Alpen, befindet sich dieses moderne Bijou. Die 3½-Zimmer-Attikawohnung ist bis ins kleinste Detail durchgeplant und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Auch die Schlafzimmer und die anliegenden Bäder sind zeitlos und edel ausgebaut Richtung Süden erstreckt sich eine 35 m2 grosse, sonnige Terrasse mit einem weiten Ausblick. Die Technik ist auf dem neuesten Stand, ein KNX-System dient der einfachen Bedienung sämtlicher Elektroinstallationen und der Heizung Die Wohnung wurde nach Minergie-Standard gebaut und verfügt über eine kontrollierte Wärme/ Kälte-Regulation. Ein dazugehöriger Keller und Parkplatz runden das Angebot ab

Luca Pasqualini: M +41 79 570 99 87, luca.pasqualini@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG

Seestrasse 455

8038 Zürich

Tel. +41 44 487 20 40

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

IhreInvestitiondirektamSee

ImmenseeSZ–Zugersee

Dieses neu erbaute Restaurant liegt direkt am Zugersee. Dank der zentralen Lage ist das Seerestaurant mit Fischküche für Geschäftskunden und Private aus der Wirtschaftsregion Küssnacht, Rotkreuz und Zug sehr beliebt. Die Gäste an diesem einzigartigen Ort sind Einheimische, Ausflugsgäste, Velofahrer, Spaziergänger und Liebhaber von Kulinarik Der Erfolg wird abgerundet durch Familienfeiern, Hochzeiten und Vereinsanlässe

Gastrofläche innen: 314 m2 aussen: 513 m2

Sitzplätze innen: 70 aussen: 70

Parkplätze: 9 eigene und genügend öffentliche Parkplätze Schattenspendende Kastanienbäume, glitzerndes Wasser, südliches Flair, Aussicht auf die Schwyzer Alpen und ein freundlicher Gastgeber sind Erfolgsgaranten in dieser gastronomischen Oase am Fusse der Rigi

Kaufpreis: auf Anfrage

Seehotel Rigi Royal Ruckstuhl AG

Dorfplatz 2

6405 Immensee

Tel. +41 41 310 06 09

www seeresidenz-rigiroyal.ch

info@seeresidenz-rigiroyal.ch

Beeindruckendschön:SchlossCastelen

6248AlberswilLU

Historisches, 2011 komplett saniertes Schloss mit neu konzipiertem Annex in idyllischer Umgebung – wortwörtlich ein seltenes Gut!

• Grundstück: 10'008 m²

• Nutzfläche: 758 m²

• Anzahl Zimmer: 18.5 (Schloss) und 11 (Annex-Bau)

• Impressionen: https://bit.ly/alberswil

• Referenz-Nr.: 65.69.584

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde Immobilien AG

Oberstadt 26

6210 Sursee

Tel. +41 41 929 59 50

alexandra.limacher@walde.ch wwwwalde.ch

StilvollesLandhausinderSeegemeindeRischZG

WohnoaseanruhigerundidyllischerLage

Die Zuger Seegemeinde Risch ist in den Standortrankings der Schweizer Gemeinden auf den vordersten Positionen zu finden. Von der Nähe zur Stadt Zug über die komplette Infrastruktur bis zum attraktiven Steuerfuss weist die Gemeinde zahlreiche Vorteile auf.

Die Liegenschaft befindet sich an naturnaher und ruhiger Lage in einem repräsentativen Einfamilienhausquartier und bietet einen herrlichen Blick auf den Zugersee und in die Berge. Das 2000 erbaute 5½-Zimmer-Einfamilienhaus (Wohnfläche über 200 m²) präsentiert sich neuwertig und gepflegt. Der moderne Landhausstil, verbunden mit einem durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen, verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 78

lea.rellstab@wuw.ch wwwwuw.ch

ArchitektonischesMeisterwerk

Cinuos-chel/Engadin

Architektonische Meisterleistung, Ästhetik und Exklusivität verschmelzen bei dieser luxuriösen Liegenschaft mit der Geschichte und der Tradition des Engadins Beim Umbau im Jahre 2005 wurde auf Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur geachtet Die harmonische Atmosphäre, geprägt von majestätischen Raumhöhen, einem ausgeklügelten Lichtkonzept und überwältigendem Platzangebot, lässt das Haus einladend und sehr gemütlich erscheinen Alle vier Ebenen sind neben dem Treppenhaus mit einem Lift zugänglich Die ehemalige Stallscheune wurde in den heutigen imposanten Wohntrakt mit offener Küche und Galerie umgewandelt Drei prachtvolle Mastersuiten, neun weitere Schlafzimmer, gesamthaft zehn Bäder und zwei Gäste-WCs, eine Galerie mit Bibliothek, ein Heimkinosaal, ein herrlicher Wellnessbereich, ein Atelierraum im «Cuort» sowie ein wunderschöner Weingewölbekeller lassen kaum Wünsche offen

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers St. Moritz

Via Maistra 39 7500 St. Moritz

Tel. +41 81 837 51 51

stmoritz@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/stmoritz

Dreiineinem–Bergsichtinklusive: WohnhausundWerkstattinAlvaneu-Bad

Wohnen, Arbeiten, Vermieten: Mit dieser Ausnahmeliegenschaft lässt sich alles miteinander verbinden. Das 1800 m² grosse Grundstück liegt ideal in der Kantonsmitte auf der Zentralachse zwischen Engadin, Davos und Lenzerheide. Das Wohnhaus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand Das 4½Zimmer-Einfamilienhaus mit fast 250 m² Wohnfläche, Wintergarten, Cheminée, gedecktem Balkon und Gartensitzplatz bietet sich als Zuhause für die neuen Besitzer an. Die fast 100 m² grosse 3½-Zimmer-Einliegerwohnung bezaubert mit Gartensitzplätzen und Schwedenofen und eignet sich als Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten als Ferienwohnung Das 264 m² grosse Werkstattgebäude kann als Gewerbebetrieb selbst genutzt oder vermietet werden.

Kaufpreis: CHF 2 300 000.–

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

BergferienmitdemgewissenExtra: FerienwohnungmitteninLenzerheide

Die helle 4½-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei verbundenen 2½-Zimmer-Wohnungen mit Galerie im Dachgeschoss des renommierten Hotels Schweizerhof, bietet auf rund 130 m2 alle Annehmlichkeiten eines 4-Sterne-Superior-Hotels, gepaart mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten an toller Prestigelage. Beide Wohnungsteile können separat genutzt werden und verfügen neben Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer über je ein Cheminée und einen gedeckten Balkon. Dank der Südausrichtung geniessen die luftigen und zum Teil überhohen Räume ganztags viel Sonnenlicht. Die schönen Holzverkleidungen an Wänden und Decken verströmen mit diversen weiteren massgeschneiderten Holzelementen ein warmes Wohnambiente. Ein Parkplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Kaufpreis: CHF 2 340 000.–

Ginesta Immobilien AG

Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70

graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

SelteneTrouvaillefürLiebhaberdesBesonderen: stattlichesMaiensässbeiSilsimEngadin

Das 1878 erbaute Maiensäss ist ein stattlicher Bau, der in all diesen Wintern der Natur getrotzt hat. Der Geist der Vergangenheit ist im ganzen Haus spürbar, wenn man über die Holzböden aus der Zeit geht oder wenn man sich um die Öfen aufwärmt. Mit der Sanierung des Natursteindachs, dem Drainage-Fundament und der Versorgung mit Strom wurde Wichtiges bereits gemacht. Wie es mit dem Ausbau vorangehen soll, entscheiden die neuen Besitzer Mit fünf Zimmern auf drei Stockwerken besteht grosses Potential. Ein absolutes Liebhaberobjekt, das die seltene Qualität bietet, die Hektik der modernen Zeit komplett im Tal unten zu lassen. Immer begleitet von einer der schönsten Aussichten des Oberengadins, reiner Luft und einer besonderen Ruhe, die direkt die Lebensenergie lädt.

Kaufpreis: CHF 2 700 000.–

Ginesta Immobilien AG

Via Serlas 23

7500 St. Moritz

Tel. +41 81 836 73 30

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

GrundstückmitHotel«7132Steinbock»

ModerneArchitekturinzeitloserNatürlichkeit...

Das wunderschöne und sehr gepflegte 3-Sterne-Boutique-Hotel mit 15 Doppelzimmern und spektakulärer Aussicht liegt im Süden des malerischen Dorfes Vals, Graubünden. Hier, inmitten eines riesigen Naherholungsgebietes und am Fusse der Gondelbahn, überzeugt das Hotel mit einladenden Zimmern, grossem Essbereich und traumhafter Terrasse Geeignet als Familien-, Sport- oder Naturhotel erfreut sich der Betrieb einer stetig steigenden Stammgäste-Schar Die zusätzlichen Bauparzellen in der Tourismuszone ermöglichen den neuen Besitzern und Besitzerinnen eine Vielzahl an Erweiterungsmöglichkeiten. Diese Freiheit, die unglaubliche Umgebung und die Unverwechselbarkeit des Hotels zeigen einem hier die schönsten Seiten der Schweizer Hotellerie auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Patrizierhaus«Chastè»

HistorischesGebäudeimältestenOrtsteilvonSusch...

Das wunderschöne Patrizierhaus liegt in dem malerischen Dorf Susch im Engadin, welches durch das Muzeum Susch Weltruhm erlangt hat. Im Dorfteil «Suprunt» nehmen die wuchtigen Mauern am Brückenkopf eine historisch wichtige Stellung ein. Von hier aus überblickt «Chastè» wachend den Fluss Inn. Um 1850 fand ein prägender Umbau statt, wobei zwei Gebäudeteile verbunden wurden und so der einzigartige Grundriss entstand, welcher viele Nutzungen offeriert. Das denkmalgeschützte «Chastè» bietet in den ungenutzten Teilen noch grosses Umbaupotenzial Die wertvolle Substanz, die atemberaubende Sicht über das Tal und der eigene «Privatstrand» machen «Chastè» zu einem würdigen Lebensmittelpunkt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

ResidenzenimHardRockHotel IhreFerienwohnunginDavos

Ein aussergewöhnliches Wohnkonzept voller Berg- und Weitsicht erwartet Sie mit den Residenzen im Hard Rock Hotel Davos. Die Residenzen befinden sich im Herzen von Davos Platz in kurzer Gehdistanz zum ÖV, Bergbahnen, Einkauf, Bars und Restaurants.

Moderne Architektur und edler Ausbau zeichnet die schlüsselfertigen Residenzen aus, welche Hard Rock Hotel Davos bewirtschaftet. Als Eigentümer profitieren Sie von einem exklusiven Zugang zu allen Hoteldienstleistungen und können einen Gewinn von bis zu CHF 50 000.– pro Jahr aus unserem Mietprogramm generieren.

Zum Kauf werden 2½-, 3½- sowie 4½-Zimmer-Wohnungen angeboten.

Kaufpreis: ab CHF 1 207 548.–

Residences at the Hard Rock Hotel Davos

Tobelmühlestrasse 2

7270 Davos Platz

Tel. +41 44 551 41 28

info@residencesathrhdavos.com

www.residencesdavos.com

LuxusaufhöchstemLevel St.Moritz-Dorf

Luxuriöses Interieur und Wohlfühlatmosphäre vereinen sich hier in formvollendeter Art und Weise. Dieses beeindruckende Refugium wurde mit viel Liebe zum Detail designt. Hochwertige Designermöbel und eine geradlinige Architektur prägen das Gesamtbild dieses besonderen Objektes Zu jeder Jahreszeit verspricht die eindrucksvolle Sonnenterrasse mit privatem Whirlpool sonnige Stunden und eine spektakuläre Panoramasicht. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen, wobei zwei davon mit dem Lift direkt zugänglich sind. Das Prunkstück bildet der imposante Wohnbereich mit Cheminée und 360° Aussicht in der Turmspitze. Insgesamt vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen dem Mieter zur Verfügung. Die Liegenschaft ist ab sofort zur langfristigen Miete verfügbar

Mietpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers St. Moritz

Via Maistra 39 7500 St. Moritz

Tel. +41 81 837 51 51

stmoritz@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/stmoritz

ExklusiveResidenzmitTraumseesicht LocarnoMonti

Die luxuriöse Residenz liegt an privilegierter Lage am Sonnenhang über Locarno Die ganztägige Besonnung und der fantastische Seeblick werden Sie begeistern Der Innenausbau kann noch teilweise personalisiert werden und zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein separater Weinkeller sowie 3 Garagenplätze Die zum Verkauf stehenden Zweitwohnsitzwohnungen sind exkl Küche und ohne Bad/zweite Dusche Den Bewohnern steht ein eleganter Fitnessbereich mit Sauna, Trainingsraum, Solarium, Umkleideräumen Duschen und WC sowie im Aussenbereich ein exklusiver Pool mit integriertem Whirlpool und Duschen zur Verfügung Im Verkaufspreis sind die Notarkosten schon inbegriffen Einige der Wohnungen können als Zweitwohnsitz erworben werden

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Ascona

EV Ascona Top Real Estates AG

Piazza G. Motta 57

6612 Ascona

Tel. +41 91 785 14 80

ascona@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/ascona

ExklusiveVillettamitTraumseesicht–RoncosopraAscona

Unverbaubare Seesicht ist das Highlight dieses LuxusRusticos Mit hochwertig verarbeiteten Materialien wurde das Haus komplett renoviert Familie und Gäste können sich in der Einliegerwohnung des Hauses wohlfühlen Über eine Aussentreppe oder den Lift gelangt man zum Haupteingang der Immobilie Bei kalten Tagen sorgt ein Kamin für die nötige Wärme Ihren Morgenkaffee geniessen Sie auf der grossen, teils gedeckten Terrasse mit Blick auf die Brissago Inseln Für ein Essen mit Familie und Freunden bietet Ihnen der schöne Aussenbereich neben dem Haus genügend Platz Diese exklusive Liegenschaft können Sie als Erst- und Zweitwohnsitz erwerben

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Ascona

EV Ascona Top Real Estates AG

Piazza G. Motta 57

6612 Ascona

Tel. +41 91 785 14 80

ascona@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/ascona

Jewel|TI

EinzigartigeGartenwohnungaufderCollina

In bester Aussichtsposition auf der Collina, einer der gesuchtesten Lagen von Ascona überhaupt, erhebt sich die kleine Residenz mit dem Flair einer südlichen Villa, die mit nur drei Einheiten einen echten Glücksfall darstellt. Der Bau, der Umschwung, der Pool – ein Traum, und die Gartenwohnung tatsächlich ein Schmuckstück, das seinen Namen sehr zu Recht trägt: Jewel. Das passt auch auf den augenfälligen türkis funkelnden Pool, der mehr als ein Planschbecken ist. Was das Äußere verspricht, löst das Interieur aufs Schönste ein: großzügig ausgelegte Räume in hellen Farben, viel Licht und eine geschmackvolle Ausstattung in edlen Materialen. Kein Zweifel: Dies ist ein Top-Objekt für gehobene Ansprüche.

Duncan Voormolen: M +41 79 296 21 79

duncan.voormolen@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG

Seestrasse 455

8038 Zürich

Tel. +41 44 487 20 40

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

VillaPatrizia|TI

MediterraneVillamitsensationellerSicht

An atemberaubender Aussichtslage etwas ausserhalb von Ronco sopra Ascona, umgeben von einem grossen Garten mit blühenden Sträuchern und Palmen, strahlt das Haus mit Bogenfenstern und Coppi-Dach viel südlichen Charme und Wärme aus. Das Anwesen erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Komfort und eignet sich für gesellige Anlässe ebenso wie für das familiäre Zusammensein. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Villa Patrizia an die heutigen Anforderungen angepasst und das Interieur komplett neu gestaltet. Geschickt gesetzte architektonische Akzente sowie elegante Wandverputze, raffinierte Farben und stilvolle Accessoires ergänzen sich zu einem einladenden Habitat mit viel eigenem Flair

Duncan Voormolen: M +41 79 296 21 79 duncan.voormolen@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Ticino SA

Via Bartolomeo Papio 8 CH-6612 Ascona

T +41 91 791 05 05

welcome@propertyone.ch

www.propertyone.ch

Mediterran,modernundluxuriös ErstklassigeFincaaufMallorca

Diese modern gestaltete Finca in bester Lage am Golfplatz in Nova Santa Ponsa steht für privilegiertes und komfortables Wohnen in Verbindung mit Privatsphäre und höchsten Qualitätsstandards. Die 2021 erbaute Villa verfügt über 5 Schlaf- und 6 Badezimmer und beeindruckt mit einer erstklassigen Ausstattung Der offene Wohn- und Essbereich bietet neben einer hochwertigen Küche einen grosszügigen Wohnbereich mit Kamin. Im Aussenbereich laden ein grosser Pool und ein BBQ-Bereich mit Aussenküche dazu ein, unvergessliche Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen. E&V ID: W-02A97J

Kaufpreis: EUR 9 600 000.–

Engel & Völkers Santa Ponsa

Avenida Rey Jaume 111

ES-07180 Santa Ponsa

Tel. +34 971 69 90 63

santaponsa@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/mallorca

SorglosWohnen

Italien–LagoMaggiore

La dolce vita – dort leben, wo andere Urlaub machen. Zwischen sonnenbeschienenen Hängen und dem Seeufer des Lago Maggiores liegt das malerische Städtchen Laveno Mombello. Das Hotel de Charme Laveno **** und die Apartments sind der ideale Ort für Geniesser und Ruhesuchende. Geniessen Sie den Seeblick im Infinity Pool, entspannen Sie sich im exklusiven SPA-Bereich oder lassen Sie sich kulinarisch in unserem Restaurant verwöhnen. Erwerben Sie in unmittelbarer Nähe zum Hotel und Yachthafen eine exklusive Eigentumswohnung und profitieren vom Rundum-Service des Hotel de Charme Laveno ****. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie zum Probewohnen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Laveno Premium Real Estate

Viale de Angeli 46

Laveno Mombello (ITA)

Tel +39 0471 97 88 73

info@laveno com

www laveno com

Ein Klotz am Berg

Seit bald 1000 Jahren wird auf dem Pacherhof in Neustift bei Brixen Wein gekeltert. Beim Neubau des Weinkellers nahm das Architektenduo

Michaela und Gerd Bergmeisterwolf aus Brixen die lange Geschichte auf Dieser markante, grau verkleidete Klotz dient als Eingang. Führungen

durch die Lager- und Degustationsräume darunter

bietet das gleichnamige Hotel an. (dst.)

pacherhof.com

Ihr Immobilientraum?

3 ½ und 4½ Zi Terrassenwohnungen in 8400 Winterthur, Ramona SchiesserTel 055 610 47 46

3 ½ - 5½ Zi Mietwohnungen

6 ½ Zi Doppel-Einfamilienhäuser

6 ½ Zi Reihen-Einfamilienhäuser

8311 Brütten, Paul Späni Tel 052 338 07 09

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8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel 055 610 47 46 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum info

3 ½ - 5 ½ Zi Eigentumswohnungen

8545 Rickenbach/ZH, Paul Späni Tel 052 338 07 09

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und 4 ½ Zi Eigentumswohnungen

www immobilientraum info

3 ½ Zi Eigentumswohnung

8370 Sirnach, Paul Späni 052 338 07 09

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3 ½ - 5 ½ Zi Wohnungen, 4 ½ - 6 ½ Zi REFH-DEFH

8127 Aesch-Maur, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www chridlerpark ch

3 ½ - 5 ½ Zi Eigentumswohnungen

8910 Affoltern a A , Ramona SchiesserTel 055 610 47 46 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum info

3 ½ - 6 ½ Zi Eigentumswohnungen

8904 Aesch, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage

www immobilientraum info

2 ½ - 4 ½ Zi Eigentumswohnungen

8610 Uster, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42

Preis ab CHF 1‘101‘000, Bezug ab Frühling 2024

www schlossblick ch

Alle Objekte im Überblick: www.immobilientraum.info

Zürcherstrasse 124 Postfach 8406 Winterthur Telefon 052 / 235 80 00

3 ½ - 5 ½ Zi Eigentumswohnungen, 3 REFH 8404 Stadel/Winterthur, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum info

6 ½ Zi Reihen-Einfamilienhäuser

8913Ottenbach, Ottenbach,L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum info

3 ½ - 5 ½ Zi Eigentumswohnungen

8310 Grafstal, Ramona Schiesser Tel 055 610 47 46 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www immobilientraum info

4 ½ Zi Eigentumswohnungen

8615 Wermatswil, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42

Preis ab CHF 2‘128‘000, Bezug ab Sommer 2023

www solevista ch

Haben Sie ein Grundstück auf dem Immobilienträume verwirklicht werden können?

Melden Sie sich bei unserem Chef ulrich koller@lerchpartnerch oder perTelefon 052 235 80 00

Wir nehmen an der folgenden Immobilienmesse teil:

Bauen & Modernisieren Zürich

21 - 24 Sept 2023, Messe Zürich

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Alpenstrasse 12 | CH-6302 Zug | T +41 (0)41 709 00 14

Englischviertelstrasse 24 | CH-8032 Zürich | T +41 (0)44 266 60 39

Schloss Fürstenau | CH-7414 Fürstenau | T +41 (0)81 632 30 20

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