OBOS-bladet nr. 1 2023

OBOS BLADET

Råd til rådighet

Sjeføkonom Nejra Macic ber oss om å holde ut og holde igjen. Det er tross alt hverdager det er flest av. → 14

Døren som beskytter både deg og naboene.

En Daloc Sikkerhetsdør stanser ikke bare lyden av glade hundebjeff. Den stopper også tyver og brann, matlukt og brannrøyk. Døren har et unikt design som gjør at den holder svært lenge uten å miste sine beskyttende egenskaper. En investering for livet. Og det gode naboskapet.

Vår- og påsketilbud til Danmark!

Opptil

Ta turen til deilige Danmark denne våren. Eller hva med en tur til København i påsken? Som OBOS-medlem får du nå opptil 25 % rabatt

på din neste reise med DFDS. Når du velger sjøveien til Danmark starter ferien idet du kommer om bord. Nyt herlige middager med havutsikt, taxfree-shopping, underholdning og kom uthvilt frem.

Velg mellom avreisedatoer i perioden 1. mars - 14. juni 2023!

#DFDS

Redaktøren Sov i ro

Det er ikke alle som er velsignet med et godt sovehjerte. Da jeg var liten fikk jeg høre at jeg led av lakenskrekk, men det viste seg jo at det var en smule mer omfattende enn som så. Søvnvansker er svært utbredt; så utbredt at Folkehelseinstituttet har omtalt det som et av landets mest undervurderte folkehelseproblem. «I disse tider» tror jeg ikke folk sover noe bedre, og det skremmer meg at én av tre voksne sliter ukentlig med søvnen, og at 85 prosent av de som lider av søvnvansker ikke får noen form for behandling.

Putter du proppene i ørene og bare drar kortet som før, eller er du klar for å gjøre (økonomiske) grep som gjør at du sover godt om natta? Jeg er ingen lege, men håper likevel at årets første utgave av OBOS-bladet kan være en uformell resept mot uro, skrevet ut i form av råd, inspirasjon og informasjon knyttet til både hverdags- og boligøkonomi. Helsedirektoratet sier nemlig at mange kan oppnå betydelig forbedring av søvnen gjennom ikke-medikamentelle tiltak.

Har du også et nyttårsforsett som omhandler å se flere rundt deg, kan en sveip innom kulturportrettet med Live Nelvik på side 64–65 gi deg et vennlig dytt i riktig retning. Har budsjettet rom for fornøyelser, får du fra side 66 full oversikt over hvilke vinter- og sportsarrangementer du kan spare penger på framover – kun i kraft av å være OBOS-medlem.

Vår er tid for fornyelse, men husk at alt ikke må være flunkende nytt. Det er lysning i horisonten, selv om ekspertene ser tendenser til at det blir verre før det blir bedre. Men, enten så går det bra, eller så går det over. Sov litt på det, og vurder å skru av alarmen.

Ingrid Stakkestad Redaktør

❶ Aktuelt: Dyrtiden

Økonomistyring er i vinden, og de sparsommelige blant oss blir nå lyttet til mer enn gang. Heldigvis finnes både lysning og løsninger. Side 14

Ett spørsmål, bare 12

Budsjettbonanza 14

Kronikken: Gråtoner 24

Portrettet: Ung og lovende 26

Nabolagsverten 32

Flytt i nytt 34 →

Skuespiller Sjur Vatne Brean (22) hyller den upolerte undergrunnen, kjærligheten og Oslo.

Ansvarlig redaktør Hilde Stray Due hilde.stray.due@obos.no

Redaktør

Ingrid Stakkestad ingrid.stakkestad@obos.no

Redaksjonen

Agneta Soleim agneta.soleim@obos.no

Anja Bratt anja.bratt@obos.no

Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no Hampus Lundgren hampus.lundgren@obos.no

Heidi Lauve Hanssen heidi.lauve.hanssen@obos.no

Lise Juvkam Kingell lise.juvkam.kingell@obos.no

Pelle Bohn Aarsbog pelle.bohn.aarsbog@obos.no

Bidragsytere i dette nummeret

Ali Al-Jboori

Anne-Kristine Kronborg

Caroline Korsvoll

Einar Aslaksen/Pudder agency

Hege Irene Asplund

Ida Danielsen/Newslab

Ingemund Skålnes

Ivar Kvaal/Hest agentur

Jan Khür/Abrakadabra studio

Jon Arne Berg/byHands

Jonas Lisether

Lasse Fløde

Linn Carin Dirdal/Bielke&Yang

Live Berg

Maren Rammen

Marius Asp/Newslab

Martin Bergersen/Newslab

Nadia Frantsen

Oscar Grønner

Pernille Münster/Bow

Paal Kvamme

Silje Pileberg

Sindre Blicher Larsen

Siren Lauvdal

Sissel Monsvold

Thomas Skjennald

Øistein Gamst Sandlie

Åsmund Holien Mo/Bow

Medlemstilbud

Christian Fornes christian.fornes@obos.no

Henrik Birkelund

henrik.birkelund@obos.no

Design og art direction Bielke&Yang

Trykk Aller Trykk AS

Opplag 409 750 ISSN 0807-9323

Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

Krevende byggherrer opptatt av bærekraft velger MagnorVinduet

LIVSTIDS GARANTI

mot sopputvendig og råte

Ganske enkelt fordi Magnor vinduer og dører er laget av materialer som ikke kan råtne.

Unik 3-lags oppbygging

Utvendig:

Pulverlakkert aluminium

Kjerne:

Stabil isolerende kompositt

Innvendig:

Treverk (nå også med edeltre)

Bedre totaløkonomi

• Konstruert for 60 års levetid

• Laget av materialer som tåler fukt

• Vedlikeholdsfritt – ingen råteskader

60års levetid

• Laveste livsløpskostnad

Energi- og lydegenskaper i toppklasse!

Daniel Kjørberg Siraj Konsernsjef OBOS

Det norske hus knirker

→ Skatteutvalgets nye rapport til regjeringen serverer mange forslag som kan gi boligeiere en kraftig bismak.

«Et helhetlig skattesystem» er den tørre tittelen på Skatteutvalgets anbefalinger til regjeringen. Rapporten beskriver og foreslår gjennom 500 sider det som skal være forslag til et bedre skattesystem. Er du boligeier kan det hende du opponerer mot den beskrivelsen. Kanskje du til og med bør holde deg litt fast når du leser alle forslagene, for det er ikke småtteri som serveres i det utvalget omtaler som «mangelfull beskatning av boliger».

Økt skatteregning

Skatteutvalget har mye på menyen. De vil innføre skatt på «fordelen» ved bruk av egen bolig. Denne fordelen består i at du som eier av en leilighet eier denne istedenfor å leie den. På sikt foreslår utvalget at den teoretiske leien du dermed går glipp av skal plusses på din inntekt og skattlegges. Jeg tror alle vil oppfatte skatt på penger du teoretisk kunne tjent som en helt urimelig ordning. For en helt vanlig borettslagsbolig kan skatteregningen øke med flere tusen kroner per måned. Det er usosialt, og ikke det husholdningene trenger i tider med økte renter, energikostnader og kommunale avgifter.

Og det er flere kalddusjer for mange huseiere i vente fra utvalget. I et presset boligmarked er mange helt avhengige av å leie ut deler av boligen sin for å få enden til å møtes. Som regel er dette mindre hybler i rekkehus eller eneboliger. Utvalget foreslår at all leieinntekt i egen bolig eller leilighet skattlegges som inntekt. Dette vil bety en stor ekstraregning for mange husstander som i dag er avhengig av

disse inntektene for å få husholdningens økonomi til å gå rundt.

Fjerning av dokumentavgiften er et annet forslag som mange nok vil ønske velkomment. Men dersom dette ikke innføres, er svaret til skatteutvalget at dokumentavgift også bør omfatte borettslagsleiligheter. Dette for å unngå en vridning mot borettslagsleiligheter i markedet. De vil altså unngå en vridning mot en boform som har vært helt avgjørende for boligbyggingen i landet helt siden krigen, og som bidrar til stabile bomiljø og at flere har kommet seg inn i boligmarkedet. Og som om ikke dette var nok, ligger det også forslag om skjerpet beskatning ved salg av egen bolig

ved at kravet til botid øker, pluss at utvalget ber departementet vurdere å fjerne muligheten for et bunnfradrag i den kommunale eiendomsskatten.

Modellene matcher ikke virkeligheten Skatteutvalgets forslag, om det skulle bli gjennomført, blir et stort eksperiment uten at konsekvensene er belyst. Tvert imot er utvalgets analyse så ensidig skatteorientert at det av og til nærmer seg det komiske. Utvalget kunne med fordel kikket litt til andre land for å se hvilken positiv samfunnsmessig betydning vår modell har hatt for samfunnsutviklingen gjennom mange tiår. Tvert imot er det slik at utvalget heller peker på at en høy selveierandel kan virke hemmende for «mobiliteten i arbeidsmarkedet». Med andre ord ønsker man seg at flere leier bolig for da blir folk lettere å flytte rundt på ettersom det passer både arbeidsgivere og de økonomiske modellene utvalget stoler på.

Endringer i et skattesystem må også vurderes utfra hvilke verdier vi som samfunn ønsker å legge til rette for. En slik verdi har i vårt land vært ønsket om at flest mulig skal få mulighet til å eie sin egen bolig; populært kalt den norske boligmodellen. Dette er en modell som gir svært mange muligheten til å være herre i eget hus. Den har vært avgjørende for at vi har stabile bo- og lokalmiljøer, og den har sørget for at Norge har en godt vedlikeholdt boligmasse. Jeg er ikke i tvil om at den norske boligmodellen har vært, og bør være, en pilar i det norske velferdssamfunnet framover også.

Illustrasjon: Jon Arne Berg

Hva skjer med Dokken?

Bergen 9. mars inviterer OBOS til åpent debattmøte på Kulturhuset i Bergen. Godshavna skal flytte ut av byen, og Dokken skal utvikles til en bydel med bolig, næring og kultur. Men hvordan skal det skje, og hvor lang tid skal det ta? I tillegg til representanter fra OBOS, stiller blant andre Monica Mæland fra Bergen Næringsråd til debatt → obos.no/medlemsmote

For mange OBOS-blad?

Hele landet Er dere flere OBOSmedlemmer i husstanden som får OBOS-bladet? Du kan enkelt avbestille abonnementet ditt ved å logge inn på Min side på nettsiden vår, eller ved å klikke deg inn på Min side i OBOS-appen. Her får du oversikt over medlemskapet ditt og OBOSabonnementene dine. → medlemsservice@obos.no

Søk om støtte fra OBOS Jubel

Hele landet Har du barn, en nevø, kusine, venn, nabo eller en klubb du ønsker skal få et enda bedre tilbud? Da er det igjen tid for å søke om midler fra OBOS Jubel! Søknadsfrist er 15. mars. → obos.no/jubel

Innflyttingsklare boliger der du vil bo

Hele landet Visste du at vi har laget en digital oversikt over alle innflyttingsklare og splitter nye OBOS-boliger? Vi har en rekke boliger over hele landet som er klare for overtakelse i dag! Fordelene med å kjøpe innflyttingsklart er mange. Blant annet slipper du budrunde og lang ventetid, det er forutsigbare faste kostnader, boligen har god teknisk standard og behovet for oppussing er lite. Finn en bolig i drømmeområdet ditt, og flytt inn med én gang. Husk at du ved kjøp av en helt ny bolig fra OBOS kan selge din gamle gjennom OBOS Boligbytte. Sjekk også om OBOS Deleie eller OBOS Bostart kan være noe for deg. → obos.no/innflyttingsklare

OBOS tar boliger i innbytte

Hele landet Er du på flyttefot, men redd for at du ikke får solgt den gamle boligen din? Med OBOS Boligbytte kan du kjøpe en helt ny bolig fra OBOS, så kjøper vi din gamle til markedspris. Denne ordningen bidrar til å fjerne usikkerhet ved kjøp og salg av bolig i et svingende marked. Dette betyr større forutsigbarhet og trygghet for deg. Du får en garantert salgssum før du signerer for den nye boligen. OBOS Boligbytte tilbys i utvalgte nye boligprosjekter, les mer på side 34–36. → obos.no/boligbytte

Foto: Pernille Münster

OVERSIKTEN

Betaling av årets kontingent

Hele landet Venter du på at fakturaen for årskontingenten skal komme? Vi bytter fakturasystem, noe som fører til at det blir en liten endring i når du mottar fakturaen din. Vanligvis har faktura for årskontingenten blitt sendt ut i februar, men i år blir den sendt ut i perioden februar til april. Ansienniteten din blir ikke påvirket av denne endringen, og du trenger ikke å gjøre noe aktivt selv. → obos.no/medlemsservice

↑ Stille før stormen! Lyst til å oppleve den fantastiske folkefesten i Holmenkollen arena? Skifest og RAW AIR arrangeres 9.–12. mars og du får 25 prosent rabatt. --> obos.no/holmenkollenskifest

33.000 nye OBOSmedlemmer

Hele landet I 2022 fant over 33.000 veien til OBOS. Dermed startet Norges største boligbyggelag året med nesten 555.000 medlemmer. Forkjøpsretten er for mange den viktigste grunnen til å være medlem i OBOS. Vi ser også at bruken av de over 60 medlemsfordelene økte med 30 prosent i 2022, hvor Maxbo, Tusenfryd og Tryg forsikring var blant de mest populære. → obos.no/nyheter

Foto: Jonas Lisether

ALT DET SOM KUNNE GÅTT TAPT

varmer nå opp over 200 000 mennesker i Oslo

Du tenker helt sikkert ikke på det, men når du gjør helt dagligdagse ting som å slippe posen med restavfall ned i søppeldunken, surfe på internett eller trekke ned i toalettet, spiller det en viktig rolle. Vi nyttiggjør oss nemlig alt dette når vi lager fjernvarme til oppvarming av boliger og arbeidsplasser i Oslo. Sammen gjør vi byen vår mer bærekraftig.

Se hvordan du bidrar til å lage fjernvarme på celsio.no

111 Celsio

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker

Kataloger fulle av drømmer

→ Det var byggeboom på 1970-tallet. Aldri før hadde veien fra boligdrøm til boligvirkelighet vært kortere.

For de fleste huskjøperne var drømmehuset et ferdighus, og Block Watne var den største tilbyderen av katalogbaserte boligdrømmer. Og selvsagt handlet det ikke bare om hus. Det var drømmen om det gode liv som ble fremstilt i de fargerike trykksakene. Grunnen til at så mange kunne realisere boligdrømmen, var at det var politisk vilje til å gjøre hele folket til boligbyggere. Her kom Husbanken inn som myndighetenes viktigste verktøy. Husbanken stilte med penger, men også med krav, og de fleste husene i Block Watne-katalogene var godkjent av Husbanken. Det var nøye tilmålte og offentlig godkjente drømmehus, med andre ord. Slik oppsto et særegent forhold mellom form og funksjon: Husene fikk et utseende som tilsvarte kundenes drømmer, mens planløsningene representerte en dønn fornuftig husbankstandard. Men Block Watne hadde eksklusive hus i sitt sortiment også, hus som krevde privatfinansiering, og som ikke trengte statsbankens nøysomhetsstempel. Det var et slikt hus som prydet forsiden av denne katalogen fra syttitallet. Valmet tak, glaserte takstein, smårutete vinduer, skodder og innslag av naturstein gjorde dette til det ultimate drømmehuset.

Huset het Block 165, og forble en drøm for de fleste. Men ikke for prinsesse Ragnhild, som fikk satt opp et slikt hus som sommerhus på Hankø. For vanlige folk hadde Block Watne et nedskalert og «husbankgodkjent» alternativ. Det het Type 43, og ga noe av den samme følelsen – og gjorde veien fra drøm til virkelighet overkommelig.

Side 14

tunnelen

Ett spørsmål, bare

Skiftende skydekke Om boligprisfall og beinharde prioriteringer

Side 24

Ville veksten

Vi snakker om det på butikken, over bordet og på jobb. Hvorfor har alt blitt så dyrt?

TEKST: Martin Bergesen

FOTO: Ivar Kvaal

– I 2022 var prisveksten samlet på 5,9 prosent. En så høy inflasjon har vi ikke sett siden 1988. Mens prisveksten den gang var på vei ned etter devalueringen av kronen i 1986, er det andre årsaker bak dagens tall. Vi kom inn i året med stigende pris på drivstoff og strøm, noe som blant annet skyldes opptakten til krigen i Ukraina og etterdønninger fra pandemien. Et stykke inn i 2022 tiltok prisveksten på matvarer. Via forhandlinger mellom leverandører og dagligvarekjeder pleier disse prisene å justeres opp i februar og juli hvert år. Økningen i juli pleier å være større enn i februar, men da vi så februartallet for 2022 tenkte vi at «dette ligner mer på et julitall». Og i juli fikk vi en rekordvekst på 7,6 prosent, noe vi aldri tidligere har målt fra en måned til den neste.

– Dette tror vi henger sammen med både prisveksten på energi og stigningen i internasjonale råvarepriser på ting som korn, matolje og sukker. Råvareprisene begynte å øke i 2020 grunnet reduserte avlinger, økte fraktkostnader og kraftig prisvekst på kunstgjødsel.

– Når prisene på innsatsvarene er vedvarende høye må næringslivet velte kostnaden over på forbrukerne, noe som trolig skjedde i bred skala gjennom 2022. Akkurat nå spiser prisveksten opp lønnsveksten, og vel så det. Framover forventer vi likevel at prisveksten skal ned. Dette betyr ikke lavere priser, men at de ikke fortsetter å vokse i samme takt. Vi ser for oss moderat nedgang i økonomisk aktivitet og stigende arbeidsledigheten i slutten av 2023. Oppsiden er et mulig rentekutt fra Norges Bank før året er omme.

Eksperten

HVEM: Espen Kristiansen (44), seksjonssjef for prisstatistikk i Statistisk Sentralbyrå (SSB)

BAKGRUNN: Studerte siviløkonomi ved Norges Handelshøyskole med fordypning i samfunnsøkonomi. Leverte aldri masteroppgaven, men har siden kompensert med 15 års realkompetanse innen økonomisk statistikk.

ELLERS: Bor med samboer, sønn og hund på Grünerløkka og spiller innebandy i 2. divisjon på et lag stiftet med kompiser i 1994. Er en ivrig konsertgjenger og liker hardere rock.

Portrettet: Proffen

Sjur Vatne Brean blåser liv i Døden på Oslo S

Side 26

Selv om Espen Kristiansen tror prisveksten skal ned, kan det gå motsatt vei. – Uforutsette globale hendelser knyttet til for eksempel klima eller handel kan forverre situasjonen.

Når gode råd er gratis Dyrtiden er krevende, men det er lys i

Nabohjelp Hva er en «bygulvjente» og hvorfor trenger vi henne?

Side 32

Flytt i nytt

Nye, innflyttingsklare leiligheter samlet i én oversikt

Side 34

AKTUELT

Opp- Og nedturer fOr fOlks økOnOmi framOver

Dyrere tider krever sparebluss framfor budsjettkluss. Nå er gode råd mer verdt enn noen gang, og vi har samlet dem for deg.

– Våre beste råd er å se over hva du bruker penger på og sette opp et budsjett. Det er dessuten lurt å spare opp en buffer, og sette det du sparer inn på en sparekonto med god rente, sier Christina Farmen i OBOS-banken.

Telefonen kimer jevnt og trutt i OBOS-bankens lokaler i Oslo. Folk er bekymret mer enn noen gang for rentenivået, og for de økte månedlige kostnadene knyttet til lån og strøm. – Det er flere enn før som spør om muligheter for å få redusert kostnader på lån, god rente på sparing og betingelsene på brukskonto og kort. Mange har fått med seg at det går an å søke om avdragsfrihet på lånet i en periode. Det vil si at man kun betaler renter og ikke avdrag. Dette forlenger løpetiden på lånet, men kan være en god hjelp for mange. Alle kan få inntil tre måneders avdragsfrihet, og kunder med belåningsgrad under 60 prosent har også mulighet for lengre avdragsfrihet. Er du i denne situasjonen bør du ta kontakt med banken for å se på tiltak sammen, sier Christina Farmen, leder for kundesenteret i OBOS-banken.

Optimisme å spore

Det er ikke bare kundene i OBOS-banken som er bekymret. SIFO-undersøkelsen «Dyrtid

under oppseiling», som kom i fjor høst, viser at nesten syv av ti husholdninger har måttet gjøre tiltak for å få endene til å møtes det siste året. «Dyrtid» er et begrep fra mellomkrigstida for en periode med sterkt økende priser. Noen opplever nå at de må velge mellom å betale for strøm eller mat, og folk bruker opp sparepenger og tar opp lån.

Men til tross for at mange har fått mindre å rutte med, og at det er større usikkerhet i norsk økonomi, brukte vi nær 100 milliarder på julehandelen i fjor.

– Min vurdering er at nordmenns forbruk har holdt seg på et overraskende høyt nivå gjennom hele andre halvår 2022, gitt konsumprisveksten og renteøkninger. Spareraten var historisk høy i 2020 og 2021, så mange har nok brukt av oppsparte midler. Nå begynner sparekontoen å bli tynnere for mange, og forbruket kommer til å falle gjennom hele 2023, sier sjeføkonom Nejra Macic ved Prognosesenteret.

Hun har mildt sagt hektiske dager nå som både media og menigmann ønsker seg prognoser og analyser som kan fortelle oss at det finnes lyspunkt i den økonomiske horisonten. – Jeg tror at norsk økonomi kjøler seg ned utover året. Vi forventer at arbeidsledigheten stiger – fra et veldig lavt nivå – og at konsumprisveksten faller fra det som nå er et høyt nivå. Vi tror også at renteøkningene fra sentralbanken er ferdig. I verstefall kommer det en til i løpet av første kvartal. I Prognosesenteret mener vi at den negative effekten av renteøkningene i 2022 ikke er synlig på realøkonomien ennå, og at det er fare for at det kommer en «ketsjupeffekt» i løpet av de kommende månedene. Derfor tror vi det mest sannsynlig ikke blir behov for flere renteøkninger.

Macic mener at vi ikke må bli altfor pessimistiske og dystre.

– Vi kommer fra en eksepsjonelt merkelig periode under pandemien med en nullrente, en veldig høy sparerate hos husholdningene,

deretter veldig høyt forbruk og en sterk BNPvekst etter gjenåpningen. Et lyspunkt er at den økonomiske nedgangen framover kommer fra et høyt nivå. Norsk økonomi går fortsatt bra og de fleste husholdninger har nok å rutte med. Mange indikatorer er høyt over nivået de var på i 2019 og årene før pandemien. Dermed framstår den forventede nedgangen framover som en normalisering, og ikke noen krise. Men mange har blitt fartsblinde, tatt opp mye gjeld og lagt opp økonomien sin som om nullrente var lovet permanent. Vi må innse at vi ikke kan fortsette å øke forbruket vårt like mye som vi har gjort de siste årene.

– Det er veldig bra for miljøet også, påpeker sjeføkonomen.

Gjerrig eller pengesmart?

En som ikke lar økonomien gå utover nattesøvnen, er Rune Kaino Nikolaisen, eller Gjerrigknark som han kaller seg. Han lever og ånder for sparsommelighet. Interessen for

sparing fikk han da han flyttet til Tyskland for å gå på lærerskolen i 1989.

– Strømmen var svindyr. Jeg la merke til at alle hadde tøfler og varme klær innendørs, at de skrudde av lyset i rom de ikke brukte og hadde dager da de spiste rester til middag. Jeg hadde ikke et bevisst forhold til dette da, men etter hvert ble det innlysende at jeg måtte ta noen grep for å spare penger. Ideen om å etablere Gjerrigknark.com kom i 1999, av den enkle grunn at jeg har et ønske om å bruke minst mulig av mine egne penger. Det handler først og fremst om lommeboka, men også om miljøet, forteller han.

Det fantes ikke mange forbrukerøkonomer som delte sparetips da Rune startet nettsiden i 2000. Nå er Gjerrigknark-Rune på Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat og YouTube, og han deler daglig spareråd, tester, gratistips, konkurranser og artikler om økonomi. Hver mandag går han gjennom alle tilbudsavisene fra matbutikkene. Han lager handleliste og

→

– Nordmenn har mye gjeld etter mange år med fallende renter, og de fleste har nesten hele formuen sin i boligmarkedet. Derfor kan vi aldri mer få en så høy rente som på 90-tallet. Da kollapser alt, sier sjeføkonom Nejra Macic.

←

– Kona og jeg går bare på kino når vi får gratisbilletter, sier «gjerrigknark» Rune Kaino Nikolaisen.

Økonomiråd

• Ikke ha penger på sparekonto bortsett en nødvendig buffer. Putt heller pengene i et indeksfond.

• Ikke bind renta for å «slå markedet». Du klarer kanskje å slå det i noen korte perioder, men over tid vinner banken.

• Bind renta kun som en forsikring dersom du har så mye gjeld at frykten for renteøkninger ødelegger nattesøvnen.

↑ Kilde: Nejra Macic, Prognosesenteret

Kvøst er en møteplass og et verksted på Oppsal, med delingsøkonomi, redesign og gjenbruk i fokus. – Det er et lavterskeltilbud der alle kantreffes og være sammen, forteller Lise Strandlien, som er en av initiativtakerne.

middagsplan, og de beste tilbudene deler han med andre gjerrigknarker i en egen direktesending på sine sosiale plattformer. Rune merker at sparing er i vinden.

– Det er større pågang når konjunkturene svinger. Folk flest vil ha det best mulig uten å snu på krona, men det går jo ikke. Jeg vil gjerne hjelpe folk å endre vaner, og da nytter det ikke med en streng pekefinger, men med inspirasjon. Jeg er utdannet lærer, så jeg går pedagogisk til verks, forteller han.

– Hva synes folk rundt deg om at du er en «gjerrigknark»?

– Det er viktig at de nærmeste spiller på lag, og det gjør kona mi og jeg. Vi har et felles ønske om å ha det best mulig for minst mulig penger. Det hender at vi reiser på ferie eller går på restaurant, men da er det noe spesielt og noe som vi verdsetter og husker lenge etterpå. Vi besøker gjerne familien i Tyskland og vi er også glade i å få besøk. Nå renoverer vi peisestua for å kunne ta imot flere gjester. Det

var en fyr som reagerte på dette. Han trodde ikke at jeg tok imot besøk fordi jeg ikke ville spandere mat på gjestene. Rune ler høyt.

– Jeg kan sikkert virke som en raring, men så gjerrig er jeg ikke, altså!

Bærekraftig nabohjelp Mange synes det er vanskelig å legge om livsstilen, endre vaner og skru ned forbruket, selv når kontoen er tom. Kan naboene bli redningen? I et gammelt butikklokale på Oppsal står Lise Strandlien. Hun er en av folka bak Kulturverksted Øst (Kvøst) som jobber for et «levende, stimulerende og inkluderende lokalmiljø, med aktiviteter som fremmer kreativitet og bærekraft».

– Vi var en gjeng naboer som kjedet oss under pandemien. Flere av oss har jobbet som frivillige under Oppsal gatefest som er en årlig musikk- og kulturfestival med gratis konserter og aktiviteter for alle. Vi ønsket

oss en møteplass der vi kunne finne på ting sammen hele året – et lavterskeltilbud der alle kan treffes og være sammen, forteller hun.

Kvøst har gratis verksted for ungdom, holder kurs for voksne innen håndverk, søm, tegning, maling og digitale verktøy, og arrangerer brukt- og håndverksmarkeder der folk gratis kan selge brukt, eller ting de lager selv. I tillegg låner de ut ting man ikke eier selv.

– Vi har en del elektriske maskiner og håndverktøy du kan låne. Vi har printer, symaskin, Halloween- og karnevalskostymer, telt, bord, popkornmaskin og stoler til bursdag eller annen feiring. Teltene bruker vi også i dagene før komprimatorbilen kommer til borettslagene. Vi er en gjeng med «Skattejegere» som redder sykler, barnevogner og andre brukbare ting og setter det i teltene slik at andre kan få nytte av det. Noens søppel er noen andres skatter, sier hun.

Hun tror at pandemien har fått folk til å skjønne at nærmiljøet er viktig.

– Det dukker opp ressurser vi ikke ante om i nabolaget, og kontaktnettet vårt vokser fra uke til uke. Vi ser at aktivitetene gjør folk glade, og det er jo det som driver oss. Men ildsjeler brenner også ut, og vi kan ikke leve på luft og kjærlighet i lengden, så folk er hjertelig velkommen til å være med!

En nødvendig omstilling

– Ofte må det en krise til for at vi gjør endringer i forbruk. Noen kan omstille seg, mens andre trenger en vekker, sier Ingvild Stjernen Tisløv, spesialist i samfunns- og allmennpsykologi.

Vi sammenligner oss med dem vi omgir oss med, og vi sammenligner oss mer oppover enn nedover. Hvis folk rundt oss lever som før, gjør vi gjerne det samme. Og vi gjør det fordi vi ikke ønsker å miste status. For hvem er vi uten bilen, de rette klærne og muligheten til å gå ut og spise som vennene våre? Vi kan gå langt for å beskytte posisjonen i miljøet vårt, og det å ikke ha en økonomisk buffer, tvinger

mange til å ta kostbare valg. Kredittkort, forbrukslån og muligheter til avbetaling er lett tilgjengelig og enkelt å ty til for noen, sier hun.

Det å snakke om penger kan være tabubelagt og skamfullt. Stjernen Tisløv mener at hun ser en større grad av åpenhet nå.

– Det var et veiskille ved NRK-programmet «Debatten» i fjor høst da en gruppe som normalt ikke har taletid tydelig fikk kommunisert at dårlig råd også er et strukturelt problem. Det er en diskusjon jeg ønsker velkommen.

Finansiell helse er et begrep som handler om sammenhengen mellom gjeld og psykisk helse. Det har vært lite fokus på dette i Norge, men forskning fra blant annet Storbritannia viser at gjeld, økonomiske problemer og psykisk uhelse henger sammen: Du kan få psykiske symptomer av å havne i økonomisk trøbbel, og du kan definitivt få økonomiske problemer av å være psykisk syk.

– Når jeg snakker med folk om økonomi og psykisk helse, har nesten alle en historie.

Jeg jobbet med foreldreveiledning i mange år, og møtte familier som brukte kredittkort til å dekke tannlege, strøm, mat og andre grunnleggende behov. Vi kan forvente økning av usikret gjeld, men kanskje særlig en endring i hvem som pådrar seg slik gjeld. Der robuste husholdninger brukte pandemien til å betale ned forbrukslån, har forbruksgjelden økt blant personer med lav inntekt og lav utdanning. Dette er bekymringsfullt fordi disse også er blant de som er mest utsatt for helseproblemer.

Hennes håp er at vi kan bruke denne krisen til å sikre sosiale arenaer som er gratis for alle.

Den største konsekvensen av dårlig råd, er at folk melder seg ut av samfunnet. Hvis vi sammen kan skape et samfunn med lav terskel for deltakelse der man snakker åpent om økonomi, kan vi også forebygge gjeldsproblemer og psykisk uhelse. Jeg håper også at psykologer tør å snakke mer om økonomi i terapirommet framover. → obosbladet@obos.no

Hvis vi sammen kan skape et samfunn med lav terskel for deltakelse der man snakker

åpent om økonomi, kan vi også forebygge gjeldsproblemer og psykisk uhelse.

Ingvild Stjernen Tisløv Spesialist i samfunns- og allmennpsykologi

Sissel Monsvold Sjeføkonom OBOS

Økonomisk gråvær

2023 blir sparsommelighetens år for mange. Heldigvis slår skylaget sprekker etter hvert.

Fjoråret ble et dystert år med krig, lidelse og flyktningestrøm i Europa, astronomiske strømpriser og den høyeste inflasjonen siden 80-tallet. Rentene tok i tillegg heisen opp. Norges Bank hadde forberedt oss på at rentene skulle opp etter pandemien, men vi var ikke mentalt forberedt på at de skulle bli de høyeste siden 2009. Det var selvfølgelig fristende å låne mye da det ble omtrent gratis under pandemien. Det får vi svi for nå. Aldri har vi brukt mer av inntekten etter skatt på å betjene renter og avdrag, og enda mer kan det bli.

Beinharde prioriteringer

Vi må stålsette oss for at 2023 blir et økonomisk tøft år. Mange må prioritere beinhardt mellom «need or nice to have». Samtidig er det lys i tunnelen. Rente- og inflasjonstoppen er nær – om vi ikke er der allerede. Inflasjonen falt noe på tampen av 2022 og vi kan forvente at den avtar gradvis i år. Statistisk sentralbyrå (SSB) ser for seg et markant fall. Norges Bank tror ikke det så går fort, og anslår at renten må heves én gang til på starten av året, og utelukker ikke to hevinger. Jeg tenker at Norges Bank kunne tatt en pause nå. Det er først i løpet av de kommende månedene vi vil se den fulle effekten av rentehevingene som er gjort. Bankenes varslingstider gjør at det tar tid fra Norges Bank setter opp renten til vi må betale mer for lånene våre. I tillegg vil høye levekostnader fortsatt tære på husholdningsbudsjettet. Selv om inflasjonen er på vei ned, stiger prisene på varer og tjenester, blant annet mat,

fra et allerede høyt nivå. Det blir kort sagt mindre igjen til reiser og andre fornøyelser. Jeg er overrasket over at forbruket holdt seg så godt oppe høsten i fjor som det faktisk gjorde. Men gammel vane er vond å vende, og trolig ble en del forbruk finansiert ved å tappe sparekontoen som de heldige kunne fylle opp under pandemien. Dette varer imidlertid ikke evig. Jeg tror derfor på svært svak utvikling i det private forbruket i år. Det betyr også svakere økonomiske utsikter for fastlands-Norge og noe oppgang i arbeidsledigheten. Akkurat nå er det stor mangel på arbeidskraft, men vi ser noen tegn til at dette endrer seg framover. Det lyses nå ut færre ledige stillinger hos Nav, og bedrifter innen varehandel og byggenæringene forventer å nedbemanne det neste halvåret. Forhåpentligvis blir ikke ledigheten høyere enn den var før pandemien. Skulle den øke mye, skal renten ned igjen. Det verste scenariet er om inflasjonen forblir høy selv om den økonomiske veksten krymper. Da kan vi få både høyere arbeidsledighet og høye renter, men heldigvis unngår vi mest sannsynlig det.

Svakt boligprisfall

Boligprisene fikk juling gjennom høsten i fjor, og trolig er en stor del av boligprisfallet lagt bak oss. Økte renter, høye levekostnader og usikkerhet ga prisnedgang. De samme faktorene kommer til å bidra til at prisene, som vanligvis stiger i vårmånedene, øker mindre enn normalt i år. Vi må forvente et sesongjustert prisfall. Mange flere usolgte boliger enn på samme tid i fjor trekker også ned. Samtidig

kommer lempinger i utlånsforskriften fra 1. januar i år til å dempe boligprisfallet i 2023. Nå kan bankene legge til grunn at kundene skal tåle en renteoppgang på tre prosentpoeng mot fem før, gitt at kundene tåler minst sju prosent rente. Det gjør at flere får låne mer. Høyere lønnsvekst demper også prisfallet. Selv om inflasjonen kan spise opp det meste, blir ikke utviklingen i reallønn så dårlig som i fjor. Da sank den, noe som skjer svært sjelden. Økt nettoinnvandring kan også dempe boligprisnedgangen. Høy flyktningestrøm fra særlig Ukraina gir økt press i leiemarkedet. Vekst i leieprisene sammen med lavere priser i eiemarkedet, kan gi økt kjøpsinteresse. I Oslo kan fjerning av særkravet om 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig, trekke prisene opp.

Jeg anslår to prosent boligprisfall i år, målt fra desember i fjor til desember i år. I 2024 tror jeg prisene skal opp som følge av noe rentenedgang, økt reallønn og for lav boligbygging i forhold til behovet, særlig i Oslo. Bråbrems i nyboligsalget, høye byggekostnader og økte byggelånsrenter, hamrer ned produksjonen. Vurderer du å kjøpe bolig for første gang, tror jeg derfor 2023 er et bra tidspunkt. Prisene har falt, du har mer å velge i og du slipper de tøffe budrundene. Er du allerede boligeier og skal kjøpe deg opp, er også tidspunktet gunstig. Når prisene faller blir de store boligene relativt billigere enn de små. Det blir mye økonomisk gråvær og regn for folk flest i år, men det går mot et værskifte. Som Bjørnstjerne sa: «Det er etter regn at fuglene synger!»

På høyden

I ungdommen snek han seg opp på Oslos tak for å kapre byens beste utsikt. Skuespiller Sjur Vatne Brean (22) har fortsatt å klatre, fra den ene suksessen til den andre.

TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: Lasse Fløde

Denne våren lager Nationaltheatret musikal av Ingvar Ambjørnsens «Døden på Oslo S» i et nedlagt kjøpesenter på Økern i Oslo. Sjur Vatne Brean har hovedrollen som «Proffen».

«Døden på Oslo S» har premiere i mars. – Dette er et stykke jeg har vært gira på lenge før jeg ble en del av det, sier Sjur.

Jeg føler meg veldig heldig med alle prosjektene jeg har vært en del av, og tenker at det må gå skikkelig galt på et tidspunkt. Alt har skjedd veldig fort. Jeg trodde kanskje at jeg skulle jobbe mer bak kameraet, og kanskje flytte til utlandet og studere før jeg ble skuespiller på ordentlig. Men det ville jo være tullete å hoppe av bare fordi at jeg gjør ting i omvendt rekkefølge. Jeg får jo lov til å drive med det beste jeg vet, sier Sjur Vatne Brean.

Jakten på stødig rytme

Den unge mannen med den lange CV-en har lagt nok et hektisk år bak seg. Vi har sett ham i en rekke roller de siste årene, fra han spilte storebroren i «Knerten» til rollen som Sivert i seriesuksessen «Rådebank», for å nevne noe. Han blir omtalt som et stort talent, og ble nominert til Beste skuespiller i Gullruten i fjor. Denne våren er han aktuell i Nationaltheatrets oppsetning av «Døden på Oslo S». – Jeg kjenner veldig på forventningspresset. Jeg har jo gått glipp av å være ung og uerfaren, og å få lov til å bomme litt i det stille. Om jeg gjør noe dårlig, så er det veldig mange som ser det. Akkurat nå drømmer jeg om å finne en stødig rytme i livet. Få hodet litt over vannet. Noen ganger føles det som at nesa bare er så vidt over vannskorpa.

Fra Tønsberg til Oslo

Sjur Vatne Brean sitter på Parkteatret på Grünerløkka i Oslo. Den unge mannen med de blå øynene og den matchende hettegenseren bor bare et steinkast unna. Han vokste opp på andre siden av byen. Etter å ha tilbrakt de ti første leveårene i en sveitservilla i Tønsberg, flyttet familien på sju til en bygård på Majorstua. – Vi flyttet til en leilighet rett ved Majorstukrysset. Vi bodde i tredje etasje, jeg hadde

en venninne i andre etasje og bestekompisen min i første. Det er forresten han jeg deler leilighet med nå. Det tok ikke lang tid før jeg følte meg som en ekte Oslo-gutt. Jeg husker at vi så filmen «Beatles». Den betydde mye for meg og var definerende for min ungdomstid. Kompisene mine og jeg tok trikken til Kjelsås og tilbake. Så tok vi T-banen til siste stopp – og tilbake. Vi snek oss ut tidlig på morgenen og skatet nedover de tomme bygatene, og vi klatret ofte opp på hustakene i nabolaget. Når vi kom oss opp på de hemmelige takene, fikk vi den beste utsikten ut over byen. Det høres ut som en skikkelig Oslo-klisjé, men for meg er det gode ungdomsminner, sier han og legger til at han kom seg ned på bakken etter hvert.

– Jeg var den tøffeste på klatringa i begynnelsen, men plutselig syntes jeg at det ble skummelt. Jeg vet ikke hva som skjedde, men kanskje det var frontallappen som kicka inn, sier han og ler.

Familie på sju

Sjur drev med dans, og vokste opp i en kunstnerisk familie, med psykolog-mamma, lege-pappa og fire søsken som var glade i kunst, musikk og aktivitet.

– Det var et hektisk hjem der det skjedde noe hele tiden. Mamma og pappa jobba mye, og vi barna drev med mange ulike aktiviteter. Det er stor aldersforskjell mellom oss søsknene. Den eldste er født i 1989 og den yngste i 2007. Jeg er nest yngst, og det var bare et par år hvor alle bodde sammen. Fordelen med å ha mange søsken, er at jeg alltid har hatt mange å se opp til. Jeg tror også at vi har lært oss noe om å dele og være empatiske. Jeg husker godt feriene da jeg var liten. Da kom familien Brean i minibuss. Vi kjørte til Frankrike, og jeg husker kaoset. Er alle med? Noen ganger måtte jeg bare lene meg tilbake og la dem holde på. →

Portrettet

NAVN: Sjur Vatne Brean (22).

JOBB: Skuespiller.

AKTUELL MED: Spiller «Proffen» i forestillingen «Døden på Oslo S» som har premiere i mars, i det nedlagte kjøpesenteret på Økern.

→ Gnisten i teatret

Sjurs første møte med teater var i Tønsberg. Da storebror spilte teater, satt ofte lille Sjur i den store salen og så på prøvene. Noen ganger styrte faren lyd og lys, og en gang snakket faren med skummel stemme under oppsetningen av «Brødrene Løvehjerte».

Jeg syntes det var så kult, og jeg tror at interessen min for teater våknet da. Følelsen av å skape noe sammen med andre, og være med bak i de hemmelige rommene, tente en gnist.

Han begynte på videregående ved Hartvig Nissen på Frogner. Skolen, som ble en turistattraksjon etter TV-serien «Skam», er også kjent for skolerevyene sine. Sjur var med i revyen alle de tre årene han var elev.

– Jeg var veldig usikker da vi jobbet med revyen på videregående, og jeg prøvde å trekke meg det andre året. Jeg syntes det ble for skummelt og stort. Jeg vet hvor liten selvtillit man kan ha i perioder, og jeg er så takknemlig for at instruktørene så meg og ga meg gode råd. Det førte til at jeg turte å satse videre.

Midt i russetida flyttet han hjemmefra.

Det var en rar og hektisk periode. Jeg satt opp et teaterstykke med noen venner, spilte inn to serier og hadde nettopp slått opp med kjæresten min. Så fikk jeg plutselig tilbud om å flytte inn i et kollektiv på Grünerløkka med noen kompiser. Jeg bodde på en madrass på gulvet. Det ble et deilig, men hardt møte med det «selvstendige livet». Etter to og et halvt år i kollektiv, leide jeg meg en leilighet alene på Bjølsen. Det var så deilig, og jeg ble helt forelsket i området. Det var stille og rolig, og det

føltes nesten som å flytte på landet. Nå deler jeg leilighet med bestekompisen min. Det har tatt litt tid å venne seg til rutiner og frilansliv. Jeg kommer ofte seint hjem, så det blir ikke så mye matlaging, men jeg har en rett som jeg alltid nailer: Pasta med tunfisk, chili og ruccola. Hobbyer har jeg ikke, men jeg driver jo med hobbyen min på fulltid. Jeg er med å lage noen show på små scener i Oslo, og det gir meg masse energi, og så hjelper jeg litt til på forskjellige revyer i Oslo. Jeg vet hvor mye det betyr at noen utenfra kommer inn og bidrar, og gir råd og tips til skuespillerne.

Til ungdommen

Flere år med pandemi har ført til at mange ungdommer har følt seg alene og utenfor. Sjur synes det er viktig å løfte ungdomstilværelsen opp på scenen. «Døden på Oslo S» var Ingvar Ambjørnsens ungdomsroman fra 1988. Den ble sin tids store generasjonsfortelling, kjærlighetshistorie og Oslo-portrett. Åstedet for den kommende forestillingen er det store, fraflyttete kjøpesenteret på Økern. Det gamle, slitne lokalet, er perfekt for en totalopplevelse som er mer som et utested eller en festival enn en teatersal. 22-åringen er glad for at Nationaltheatret ser, og satser på, unge.

Kunst og teater kan ha mye å si for ungdom, og jeg vet ikke hva jeg skulle drevet med om det ikke var dette. Derfor synes jeg at det er så kult at Nationaltheatret setter opp «Døden på Oslo S», at de strekker ut en hånd til ungdommene som vil ha teater. Unge mennesker har lyst på film og teater som er for

dem, og handler om dem. Vi trenger å se noe som reflekterer over vår tilværelse. Er det en ting vi unge gjør, så er det jo nettopp å reflektere og finne ut av ting. Derfor føles det spesielt viktig å være med i denne forestillingen, sier Sjur, aka «Proffen».

– Det jeg drømte om Tiden da Sjur skatet ubekymret nedover gatene og klatret opp på takene på Majorstua, er forbi. Nå blir han gjenkjent både her og der, både i Norge og i utlandet.

– I starten var det krevende å bli gjenkjent, for man mister følelsen av å være alene, og man blir veldig selvbevisst. Det å bli gjenkjent har heldigvis gått gradvis fra Knerten og via skolerevyer og mindre roller, men med Rådebank ble det stort. Da jeg stod på toppen av Vatikanet i Italia i fjor høst, hørte jeg plutselig at noen hvisket: «Der er Sivert fra Rådebank», sier han og ler.

– Men det roer seg fort, og selv om det er mange rare mennesker der ute, så er det stort sett hyggelig. Noen ganger tenker jeg: Shit, så heldig jeg er! Dette er gøy! Jeg kan ha noen øyeblikk hvor jeg bli rørt og tenker at det er akkurat dette jeg har drømt om. Og så kommer den snikende følelsen av at noe snart kommer til å gå uhorvelig galt. At jeg faker. Men det er jo det skuespillere gjør. Jobben vår er jo å fake. Ikke «fake it till you make it», men «fake it till someone believes in it». Når jeg er helt realistisk, så tenker at jeg har vært snill gutt. Jeg har jobbet hardt og mye, så kanskje det ikke går så galt likevel. → obosbladet@obos.no

– Jeg kan ha noen øyeblikk hvor jeg bli rørt og tenker over at det er akkurat dette jeg har drømt om, sier Sjur Vatne Brean.

Brenner for bylivet

En ting kan Katrin Schauer si helt sikkert om sin nye jobb: Jeg skal ut og treffe folk!

TEKST: Birgitte Dørum FOTO: Hampus Lundgren

Å bygge et nabolag fra bunnen er et tidkrevende puslespill. Først må du kjøpe tomta, så skal det reguleres, planlegges, bygges og selges, og når både infrastrukturen og husene er på plass, gjenstår det viktigste: Å skape et levende nabolag.

Ulven i Oslo er et sånt sted. I løpet av noen år har lager og industri gradvis forsvunnet, og parker, torg og boliger overtatt. Menneskene kom på plass like før sommeren i fjor, da de første husene var innflyttingsklare. Barnehagen, kafeen og Kiwi-butikken er noen av byggesteinene som bidrar til å skape liv og røre. Men det skader ikke med litt drahjelp.

Gründer på Grünerløkka – Målet mitt er å finne ut hva folk trenger. Jeg skal rett og slett snakke med folk, sier Schauer. Katrin Schauer er ekspert på nabolag. Hun kom til Norge fra Tyskland for 16 år siden, og kaller seg selv en «bygulvjente». Bygulvet er den delen av et nabolag som tilhører oss alle, altså butikker, serveringssteder, gallerier, bibliotek, offentlige kontorer og andre servicetilbud på gateplan. Og det er på dette området Schauer skal boltre seg fritt framover, nærmere bestemt på Ulven.

Schauer har blant annet startet og drevet den populære bydelskafeen Liebling på Grünerløkka, vært involvert i konseptet =Kaffe, som kombinerer jobbtrening for rusavhengige med kaffebardrift, og St. Pauli Biergarten, en idyllisk uteservering i hagen til Paulus sykehjem, i samme bydel.

– Det er litt annerledes på Ulven enn på

Grünerløkka, som hadde en kultur og et innarbeidet nabolag fra før, sier Schauer. Men det er også likheter.

– I begge tilfeller handler det om at nabolaget må innvolveres. Bygulv og beboere skal knyttes sammen. På Ulven er det ikke så stort næringsgrunnlag, og da blir stamkundene og nabolaget desto viktigere, sier Schauer.

Nabolagstrend

Ulven har tidligere fått kritikk for å være grått og monotont, og kjører du forbi ser det kanskje sånn ut. Men kommer du til fots og ser deg litt rundt, er det mye å oppdage. Teaterscenen Kloden, Kulturtårnet og Østre Aker kirke bidrar til at noe skjer på kulturfronten. Kuben videregående trekker til seg ungdommer fra hele byen, og parkene inviterer til lek og avslapping

– Gårdsrommene på Ulven fungerer veldig bra, og her er det lagt til rette for et sosialt nabofellesskap, sier Schauer.

Bygulv og nabolag er tydelige trender innen byutvikling anno 2023, ikke minst takket være FNs bærekraftsmål og oppmerksomheten rundt betydningen av sosial bærekraft.

Kanskje går vi mot en større profesjonalisering også av den sosiale dimensjonen av nabolaget, ikke bare den kommersielle. Folk trenger å bli sett. Boligutviklere i dag er mer oppmerksomme på at nabolaget må involveres enn for bare noen år siden. Målet med alt er å forbedre nabolaget. Og når man bygger noe sammen, vokser man sammen, sier Katrin Schauer. → birgitte.dorum@obos.no

Ulven

• Sentral del av Hovinbyen, Oslos største byutviklingsområde.

• OBOS bygger 2000 boliger og 4500 arbeidsplasser her.

• De første beboerne flyttet inn i 2021.

• Katrin Scahuer jobber som nabolagsvert for OBOS.

• Nabolagshuset med kjøkken og plass til 50 skal også bidra til å skape aktivitet og samhold på Ulven.

På Ulven er det lagt til rette for et sosialt nabofellesskap. – Menneskene må lokkes ut, det skal ikke være sånn at Ulven er et sted man bare bor, sier Katrin Schauer.

Nytt på nytt

Fresht og nytt, praktisk og pålitelig. De gode grunnene til å kjøpe nybolig er mange.

TEKST: Birgitte Dørum og Ingrid Stakkestad FOTO: Jan Khur og Åsmund Holien Mo

– Boligmarkedet svinger alltid, og det er viktig å tenke langt fram når du kjøper et sted å bo. Gjør du det, er det sjelden feil å investere i egen bolig, sier sjeføkonom i OBOS, Sissel Monsvold.

Det å eie selv gir også forutsigbarhet og frihet, og rent skattemessig er det gunstig å ha boliglån.

Hun mener det er naturlig å ha minst et treårsperspektiv, og du må selvsagt vurdere om du har en trygg jobbsituasjon og stabil inntekt. Oppsiden med dyrtiden vi nå står i, er at det i et kjøligere boligmarked blir litt lenger mellom de elleville budrundene.

– Dermed øker muligheten for å få kjøpt drømmeboligen, påpeker Monsvold.

Pris og balkong

En drømmebolig kan være så mangt, men en medlemsundersøkelse fra juni i fjor avdekker hva OBOS-medlemmene primært ønsker seg når de er på jakt etter å kjøpe en splitter ny bolig. Det er særlig fire forhold som oppgis å være avgjørende ved kjøp av bolig i et nybygg: balkong eller terrasse (51 prosent), pris (48 prosent), tilgang på bilparkering (44 prosent) og nærhet til offentlig transport (38 prosent).

Kjøper du nytt fra OBOS, er det stor sjanse for at disse kriteriene blir møtt.

Å kjøpe bolig i et nytt boligprosjekt, er noe helt annet enn å kjøpe bruktbolig. Det tar lenger tid før du kan flytte inn, og det betyr gjerne at du også får bedre tid til å planlegge hele prosessen – både med tanke på å selge boligen du allerede eier, og planlegge hvordan livet

skal bli i det nye hjemmet ditt, sier Monsvold. Det finnes også flere økonomiske fordeler ved å investere i en bolig i et nytt boligprosjekt. Monsvold trekker fram alt fra lavere strømregninger grunnet mer moderne bygningsmasse og balansert ventilasjon, til at du slipper å bruke skrale bufferkontoer på oppussing og eventuelle ubehagelige overraskelser. Skal du kjøpe en nybolig som først står klar om noen år – altså en bolig som ikke er bygget ennå – betaler du dessuten bare ti prosent av kjøpesummen når du signerer kjøpskontrakten. Resten betaler du ved overtakelse, som gjerne er mellom ett og fire år fram i tid. Det betyr at du får med deg en eventuell verdistigning på din eksisterende bolig i perioden fram til du selger den.

To bolignyheter

Det er åpenbart mange fordeler med å kjøpe nybolig, men ventetiden kan være for lang for utålmodige sjeler. OBOS har derfor laget en ny nettside hvor du får full oversikt over helt nye og innflyttingsklare boliger som er klare til overtakelse. Oversikten viser boliger for salg i alle landets regioner, det være seg Oslo, Viken, Vestland, Rogaland, Trøndelag, Innlandet, Møre og Romsdal og Vestfold og Telemark. Felles for dem alle er at de er klare for overtakelse, noe som betyr at du kan flytte inn med én gang.

I januar i år lanserte vi også OBOS Boligbytte. Det betyr at OBOS tilbyr å ta leiligheter i innbytte ved kjøp av en nybygget bolig. Når du kjøper en ny bolig fra OBOS, kan du søke

Få oversikt

• OBOS har over 20 boligprosjekter med ulik mengde innflytningsklare boliger til salgs.

• Vi har både innflytningsklare rekkehus, tomannsboliger og leiligheter til salgs –over hele landet.

• Som OBOS-medlem har du forkjøpsrett på alle nye OBOS-boliger. Sliter du med ordinær finansiering, kan vi hjelpe deg å se på løsningene OBOS Deleie, Bostart eller nyheten Boligbytte.

• Se alle innflytningsklare nyboliger og prosjekter fra OBOS ved å skanne QR-koden under, eller gå til obos.no/nybolig

Foto: Jan Khür

og Julie Hrnčířová Styling: Pernille Münster

om å kjøpe med OBOS Boligbytte. De eneste kravene er at boligen du skal selge må ha vesentlig lavere verdi enn den nye, og ligge i et sentralt område.

– Vi skal gjøre det tryggere å selge og kjøpe ny leilighet. Innbytteordningen tilbys ved kjøp av ny OBOS-leilighet i Oslo-området og andre sentrale strøk i Norge. Målet er å bidra til å fjerne usikkerhet ved kjøp og salg av bolig i et urolig marked. Når OBOS kjøper den gamle leiligheten til markedspris, vet selgeren akkurat hvor mye penger hen har til rådighet ved kjøp av en ny OBOS-bolig, forklarer konserndirektør i OBOS, Ingunn Randa.

Boligbytte gjelder i første omgang over 400 leiligheter i nyboligprosjekter rundt om i landet, de fleste av dem i Oslo-området. Ordningen gjelder både nye leiligheter som er innflyttingsklare og boliger i prosjekter som skal bygges snart, eller er under bygging.

OBOS har bygget boliger i over 90 år, og har lang erfaring fra svingninger i markedet. OBOS har også en solid kapitalbase som gir

mulighet til å levere boliger med god kvalitet, uavhengig av om vi er i en økonomisk oppeller nedkonkjunktur.

– Det betyr at hvis du kjøper en ny bolig av OBOS kan du være trygg på at vi kommer til å levere, selv om ferdigstillelse kanskje er et par år fram i tid, sier Randa.

Finansieringsmuligheter

Sliter du med ordinær finansiering for å kjøpe bolig, kan kanskje løsningene OBOS Deleie, Bostart eller den nevnte nyheten Boligbytte være noe for deg. OBOS har trappet opp satsingen sin på boligkjøpsmodeller kraftig det siste året, og etterspørselen etter både OBOS Bostart og Deleie har vært høy i 2022. I Stor-Oslo ble hele 45 prosent av boligene solgt med enten OBOS Deleie eller Bostart i fjor.

OBOS Deleie og Bostart er to alternativer som senker terskelen inn i boligmarkedet for flere grupper, og er modeller vi opplever dekker et viktig behov i markedet, sier konserndirektør Ingunn Randa. → obosbladet@obos.no

←

– Historien viser at boligmarkedet svinger, og nettopp derfor er det viktig å ha en lang tidshorisont på en slik investering, sier konserndirektør i OBOS, Ingunn Randa.

IIBALCONIES FOR GREATER LIVING

Framtidens Rosenholm

Fra industri til by – slik ser framtidsforslagene ut

Side 40

Finansieringshjelp

OBOS-banken hjelper deg

å finansiere boligdrømmen

Side 47

Hjemme Storstua

Hvordan kom dere over Middelthunet?

Hvis man har vært en del på Frogner og Majorstua, så har det ikke vært til å unngå å se dette prosjektet, og hvis jeg nevner for noen hvor vi har flyttet, så vet alle hvor det er og hvordan det ser ut. Markedsføringen rundt prosjektet var veldig synlig. Det var noe unikt med at det var et nybygg på Frogner, det var det vi bemerket oss.

Hva var det som gjorde at dere valgte akkurat denne leiligheten?

Det vi falt for var at oppholdsrommet var så stort. Vi så på en del andre leiligheter i samme prosjekt, og der kunne vi kommet høyere opp og fått enda mer utsikt, men så ville vi gjerne prioritere å ha store selskaper. Den avgjørelsen er vi veldig fornøyd med.

Leiligheten oppleves veldig stilfull! Hvem har stått for interiørvalgene?

Det er oss begge. I og med at jeg eide den forrige leiligheten vi bodde i, så har jeg prøvd å slippe samboeren min enda mer til her med sine ønsker. Vi er opptatt av interiør begge to, men det er spesielt å innrede et hjem man ikke har sett på ordentlig. Da må man tørre å lukke øynene og satse på at ting blir fint.

Hva har vært viktig for dere når dere har innredet?

Vi tenkte: nå skal vi ha en leilighet som vi skal bo i lenge, med ting vi skal ha resten av livet. Fordelen med å kjøpe halvannet år fram i tid, er at man heldigvis har mye tid til å spare penger til møbler og at det ikke gjør noe om det er lang leveringstid. Mye av det vi har er nytt, men det er også litt gjenstander og en del kunst som jeg har arvet etter min far. Selv om det er en ny bolig, er vi er opptatt av at det skal være sjel og personlighet her.

Her kjøpte vi

HVEM: Frikk Heide-Steen, dirigent og daglig leder for Sølvguttene, med samboer Rune Steinkjellå

HVOR: Majorstua

BORETTSLAG: Middelthunet

BYGGEÅR: 2022

ARKITEKT: LOF Arkitekter

TEKST OG FOTO: Pernille Münster

BOLIG

❶

Standarden Leiligheten er så stor og åpen, og materialvalgene føles eksklusive. Her er det lagt litt ekstra i ting, som takhøyde og standarden på kjøkken og gulv.

❷

Beliggenheten Nærheten til Frognerparken er et stort pluss. I tillegg liker jeg så godt at vi kunne finne en helt ny leilighet i bydel Frogner. Middelthunet er omringet av mye historie.

❸

Parkering

På Frogner er det ikke vanlig å ha garasjeplass i kjelleren, så det var noe vi gledet oss til med å flytte hit. Nå tar vi bare heisen rett ned til bilen. ↑

I Middelthunet fikk Frikk HeideSteen og samboeren en helt ny leilighet med god standard –midt i hjertet av Majorstua.

Nyhet: Eget bolighefte OBOS bygger i store deler av landet. Se hvilke boliger vi har til salgs der du bor

Et blankt ark

Industri, lager og et litt ukjent stopp på Østfoldbanen. Et perfekte utgangspunkt for framtidens bydel.

Hadde Mario Vahos hatt en spåkule, hadde han nok brukt tid på å titte inn i den. Men som prosjektutvikler i OBOS må du støtte deg på andre verktøy, og nå sitter han her, med fem skinnende blanke framtidsforslag i fanget.

– Alle forslagene er utrolig spennende. De vektlegger ulike sider ved det å lage en helhetlig utvikling for et område. Her er det mye vi kan ta med oss videre, sier Vahos.

I startgropa

Ambisjonene for hvordan Rosenholm ved Holmlia på Søndre Nordstrand i Oslo skal bli når det står ferdig om noen år, er store. Nå er prosjektet i startgropa, og alt handler om å peile ut riktig kurs for et bærekraftig og attraktivt nabolag, som skal romme alle kvaliteter som kjennetegner en urban og moderne bydel. Vahos og teamet fra OBOS bruker mye tid på å gjøre seg kjent med området og de som bor der, og han understreker hvor viktig nettopp dét er når viktige beslutninger for Rosenholms framtid skal tas.

– Vi trenger hjelp fra dem som kjenner om-

rådet best, det vil si de som bor, jobber og oppholder seg her i dag. Dissen menneskene sitter på en detaljkunnskap vi ellers ikke hadde fått innsikt i. Vi er avhengige av god dialog og gjensidig tillit i denne prosessen, det er tross alt vi som kommer inn og skal gjøre store endringer i deres nærmiljø, sier han.

Kulturlandskap

Den nye storutbyggingen kommer rett ved Rosenholm stasjon, et kvarters togtur fra Oslo S. Industribebyggelsen skal erstattes av boliger, arbeidsplasser og attraktive møteplasser. Vahos er entusiastisk.

Det er spennende hvordan man kan spille på grøntområdene og eksisterende infrastruktur, og samtidig skape noe helt nytt. Med disse forslagene har vi fått et veldig godt utgangspunkt for å virkelig få ut potensialet som ligger i Rosenholm. → birgitte.dorum@obos.no

På de neste sidene kan du lese hva arkitektene selv sier om sine forslag til hvordan Rosenholm kan bli.

Utbygging på Rosenholm

• Industriområde i Søndre Nordstrand, 15 minutter med tog fra Oslo S.

• OBOS skal bygge cirka 2000 boliger her.

• Fem arkitektteam har levert forslag til hvordan bydelen kan bli: Rodeo, Ghilardi + Hellsten, Asplan Viak, Norconsult og A-Lab.

• OBOS-teamet består av prosjektleder Mario Vahos, prosjektsjef Einar Thorsrud, utviklingssjef Anders Skauge og prosjektutiklingsassistent Osman Ilyas.

TEKST: Birgitte Dørum og Agneta Soleim FOTO: Åsmund Holien Mo

Prosjektleder Mario Vahos (til høyre) og prosjektutviklingsassistent Osman Ilyas har store ambisjoner for Rosenholm.

A-labs forslag legger blant annet vekt på å skape en levende bygate der det er trygt og hyggelig å bevege seg og møtes.

Rosenholms grønne spor

I vårt forslag «Grønne Spor» ønsker vi å bygge videre på Rosenholms historiske spor og grønne identitet. Tanken er å etablere et attraktivt og urbant nabolag i landlige omgivelser.

Vi har tegnet et enkelt og effektivt knutepunkt helt i sør på tomten for å unngå å få busstrafikken for langt inn i området. Her vil et torg med plass til handel og hverdagsliv utgjøre et sosialt trekkplaster.

Bygaten er selve ryggraden i Grønne Spor. For å skape en attraktiv og levende bygate har vi plassert all bevegelse fra nord til sør, og tilrettelagt for sykler, gående og biler i lav hastighet. Gårdsrommene får en mer privat karakter der barn kan utfolde seg fritt.

Det har vært viktig for oss å verne om deler av den eksisterende bebyggelsen, som kan bidra med egenverdi og karakter til området,

og utgjøre viktige møteplasser for barn og unge. Et eksisterende lager kan omfavnes som den nye Kulturhavnen og være sentralt møtepunkt med lavterskeltilbud som musikk og dans, som i dag mangler en arena.

For at Rosenholm skal bli et sted hvor man har lyst å bo i alle fasene av livet, kan ulike former for typologier dekke flere behov, og potensielt tiltrekke seg en variasjon av mennesker.

Felleskapsfunksjoner og delingskultur har vært et viktig premiss i utformingen av boligene så vel som uterommene. Løsninger som et felleshus i hvert borettslag for alt fra smørebod, til veksthus eller sykkelverksted kan bli til uformelle møteplasser for beboerne. Vi ønsker at Rosenholm skal bli det beste stedet å bo.

A-lab

• Etablert i 2000, hovedkontor i Oslo, avdelinger i Portugal, Danmark og Frankrike.

• 140 ansatte totalt.

• Tverrfaglig arkitektkontor, jobber med urbanisme, bygulv, landskap, interiør og brukemedvirkning.

↑ a-lab.no

Asplan Viak og Dyrvik Arkitekter beskriver bydelsparken som et grønt hjerte i området, med butikker, kunst og kultur, restaurant og kafé.

Den røde tråden

Vår visjon er å skape en bydel med bærekraft som premissgiver for utvikling av området.

Våre høye ambisjoner for miljømessig og sosial bærekraft er konkretisert gjennom tiltak knyttet til gjenbruk, ombruk av historiske spor og ressursbruk, boliglaboratorier, økologi og naturmangfold, klimatilpasning, energibruk og mobilitet.

Vi ønsker at Rosenholm skal være et godt sted å bo, med variasjon i boligtilbud, plass til å skape felleskap mellom naboer og utvikle et nabolag for alle livets faser. Det skal være et sted å møtes for de som bor på Rosenholm, og i områdene rundt, hvor den nye bydelsparken og Holmskogen byr på plass til utfoldelse.

Stasjonsområdet vil ha et urbant bygulv med et variert tilbud av tjenester og arbeidsplasser. Den røde tråden gjennom området

binder nabolagene sammen. Sammen med Søndre Aas gård, Holmlia og områdene rundt vil Rosenholm utvikle seg til en bydel for bærekraft og innovasjon for fremtidige generasjoner. Det klassiske storgårdskvartalet er brukt som utgangspunkt, og strekker seg på tvers av hele planområdet med varierende dybde på tomten. Dette gir en tydelighet mellom de offentlig, halvprivate og private sonene gjennom området. En gangforbindelse (Den røde tråden) binder kvartalene sammen, samtidig som den deler og åpner opp. Kvartalene kan fylles med typologier i ulik skala med forskjellig innhold, med mulighet for å innlemme større eller mindre boliglab-prosjekter. Gårdsrommets utforming muliggjør et variert liv som legger til rette for et rikt, sosialt og godt bomiljø.

Asplan Viak AS/ Dyrvik Arkitekter

• Asplan Viak AS har hovedkontor i Sandvika og etablert i 1958. 1100 ansatte. Rådgivning innen plan, arkitektur- og ingeniørfag.

• Dyrvik Arkitekter er lokalisert i Oslo og etablert i 1998. 46 ansatte. Jobber med arkitektur, byutvikling og plan.

↑ asplanviak.no/dyrvik.no

Rodeo Arkitekter ser for seg Holm Torg som det lokale møtetpunktet.

Urbant tyngdepunkt i Oslo Sør

Det er noe visjonært over den uutviklede industritomta på Rosenholm, på grensen til Nordre Follo Kommune. Det litt ukjente togstoppet mellom Kolbotn og Holmlia framstår som en «frontier» bestående av gammel historie, klassisk drabantby, rekreasjonsområder og næringsklynger. Alt dette griper inn i Rosenholms potensial som en ny, vital del av Oslo.

Vi vil bygge videre på eksisterende historiske spor, og tilrettelegge for at verdier i nærmiljøet gis gode vekstforhold. Et grep har vært å løfte fram løpet til den gamle Smaalendsbanen, som gikk gjennom området for 100 år siden. Dette viderefører en bevegelesesåre som allerede finnes på Holmlia og er et viktig lokalt rekreasjonselement. En annen tilnærming har vært å bygge på det eksisterende næringslivet på eiendommen i dag,

som inkluderer et kaffebrenneri, selskapslokale og en inkluderings-bedrift.

Området får to tyngdepunkter: I nord vil Holm Torg være det lokale møtepunktet for Holmlia. I sør har vi Rosenholm sentrum og stasjon, som vi ser for oss som et framtidig, urbant tyngdepunkt for hele Oslo sør.

Den bilfrie nabolagsgata blir en ny indre gate som gjenskaper stien mellom gamle Holm og Rosenholm gård, og forbinder sentrumsområdet, stasjonen, Holm Torg og Holmsparken. Boligkvartalene vil være et område med mulighet for frilek, samlingssteder for nabolaget og frodig natur, der hverdagens gjøremål kan løses uten bil. Variasjon av boligtype, bebyggelse, farger og materialer spiller på lag med stedsidentiteten som finnes på Holmlia i dag.

Rodeo Arkitekter AS

• Lokalisert i Oslo og etablert i 2007. 40 ansatte.

• Tverrfaglig arkitektkontor som jobber med arkitektur, planlegging og samfunnsvitenskap.

↑ rodeo-arkitekter.no

Ghilardi + Hellsten Arkitekter vi skape Rosenholmgata om til en grønn miljøgate med lav fart, brede fortau, trær, bekkeåpning og møteplasser.

En naturlig møteplass

Vi ønsker at Rosenholm skal bygge på eksisterende og historiske kvaliteter. Planen har derfor to tyngdepunkt: Rosenholm Stasjon i syd og Holm nabolag i nord, som gir fremtidige beboere nærhet til dagligdagse kollektivog servicetilbud i gangavstand. Disse knyttes sammen av nye Rosenholmgata som endres fra en grå gjennomfartsvei til en grønn miljøgate. Gata utformes med lav fart, brede fortau, trær, bekkeåpning og møteplasser.

Det tilrettelegges for en tomtestruktur med mange mindre boligtun som får én side til gate og én side til park. Sammen med variert arkitektur, felles gårdsrom og ulike boligtyper for beboere i alle livsfaser, sikrer dette en urban og landlig livsstil.

Nye gangstier og en gangbro over spor i øst, knytter stedet sammen med nærliggende

boligområder og møtes i nye Holm lokalsenter. Her finner man kulturhus, flerbrukshall, lokale bedrifter, kafeer og butikker, barnehage, busstopp – alt lokalisert rundt et byrom som blir en naturlig møteplass.

Rosenholm stasjon vil ha et større regionalt nedslagsfelt. Et stasjonstorg, en ny fotgjengerundergang som gjør spor 2 mot Oslo mer tilgjengelig, samt alternativer for tunnelåpning mot Gjersrud-Stensrud. I en stasjonshall kan offentlige servicefunksjoner, handel, bevertning, mobilitetshub og andre aktiviteter innpasses.

Planens hovedgrep med nye Rosenholmgata, sikrer ulike by- og landskapsrom der folk kan møtes, samtidig som den har en fleksibilitet i utforming som vil skje i samskapning med beboere i et langt tidsperspektiv.

Ghilardi+Hellsten Arkitekter AS

• Lokalisert i Oslo og etablert i 2005. 20 ansatte.

• Jobber med arkitektur, urbanisme og landskap.

↑ ghilardihellsten.com

Rosenholm skal være et utstillingsvindu for blågrønne løsninger, hvor det biologiske mangfoldet økes og overvann håndteres godt, sier Team Norconsult i sitt forslag.

En bærekraftig hverdag

Hovedmålet med forslaget vårt er at innbyggerne på Rosenholm skal ha mulighet til å leve godt, med tilgang til gode bærekraftige tilbud for mennesker i ulike livssituasjoner. Rosenholm skal være et sted med flerfunksjoner, som boliger, arbeidsplasser, hverdagstjenester, restauranter, kafeer og møteplasser. Et levende og trygt område med aktivitet nesten hele døgnet. Det vil bli gang- og sykkelavstand til hverdagsfuksjoner, så det blir enklere å leve uten å eie bil.

Rosenholm skal være et utstillingsvindu for blågrønne løsninger – hvor det biologiske mangfoldet økes. Vi foreslår å gjenåpne Rosenholmbekken. Overvann, vann fra kraftig regn og flom, er en ressurs som kan brukes som et estetisk element og til rekreasjon for befolkningen.

Det er behov for flere offentlige møteplasser, tilbud til flere grupper, bedre gang- og sykkelforbindelser, og et mangfold av boligtyper i ulike prisklasser. Utvikling av byområdet inkluderer miljømessig, sosial og økonomisk bærekraft.

Det vil etableres to torg. Ett nabolagstorg som knytter seg opp mot, utfyller Holmlia Senter og suppleres med nye tilbud utover eksisterende aktivitet, og ett stasjonstorg som blir knutepunktet mellom tog og buss. Torget får høyere puls enn nabolagstorget, og legger til rette for et større tilbud og tjenester.

Strukturen skal dekke ulike behov og teknologiske nyvinninger. Vi har utformet en strategi med bærekraftmål og byplantiltak som kan testes ut i en bærekraftsLab, og som legges til grunn for utviklingen av Rosenholm.

Team Norconsult/ Halogen

• Team Norconsult er et rådgivende konsulentselskap innen bl.a. arkitektur og bærekraftig byutvikling, og har 5 500 ansatte.

• Halogen er et konsulentselskap lokalisert i Oslo med 85 rådgivere og designere.

↑ norconsult.no/halogen.no

Skreddersydd lån for deg

Alle typer bolig

Vi hjelper deg med lån til boligen du ønsker deg, enten den er brukt eller ny, stor eller liten, OBOS-leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig.

Evig ung?

OBOS-banken

gir OBOS-medlemmer ekstra gode lånevilkår ved kjøp av ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne.

De gode vilkårene har tre grunner: OBOS ønsker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Vi er spesialister på å finne en finansieringsløsning som passer for medlemmene våre, uavhengig om du skal inn på boligmarkedet for første gang, vurderer OBOS Bostart eller OBOS Deleie, eller ønsker å kjøpe med vanlige vilkår.

OBOS Nyboliglån er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Så lenge du har lån hos oss, beholder du den gode renten – uavhengig av alder og lånebeløp. Boliglån Deleie er også et spesialtilbud nyboligkjøpere kan vurdere.

Fordeler med lån i OBOS-banken:

• Skreddersydd lån for deg som kjøper i et nytt boligprosjekt fra OBOS eller OBOS Block Watne. Vi ordner alt det praktiske med delutbetalinger og oppgjør.

• Per 2.2.2023 er renten på OBOS Nyboliglån

3, 99 %. Låner du 2 mill. kr. over 25 år koster det totalt 3, 18 mill. kr. Effektiv rente 4, 10 %. Kostnad: 1.174.209 kr.

• Per 19.12.2022 er renten på Grønt boliglån 3, 75 %. Låner du 2 mill over 25 år, koster det totalt 3, 10 mill. kr. Effektiv rente 3, 86 %. Kostnad: 1.095.287 kr.

• Du kan låne inntil 85 % av kjøpesummen. Trenger du mellomfinansiering, får du den samme gode renten forutsatt at lånet på din nåværende bolig også er i OBOS-banken.

• Når du søker lån til ny OBOS-bolig, får du alltid høyeste prioritet. Med andre ord; vi hjelper deg først.

• Fyll ut vår enkle lånesøknad på obos.no/lan

x Sjekk selv: Sammenlign vilkår på Finansportalen.no. Husk å velge «Alle» på «Forutsetter medlemskap» slik at du får opp bankens beste betingelser.

Uansett om du kjøper nyeller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år. Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

Over 60 år?

Seniorlånet OBOS LittExtra gir deg mulighet til å låne med sikkerhet i boligen din, uten å betale avdrag. Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

Foto: Nadia Frantsen

Vil du redusere

ENERGIKOSTNADENE I DIN BOLIG?

Med høye strømpriser er det viktigere enn noen gang å kutte kostnader. Vanligvis reguleres fordeling av vann- og energiforbruk i et borettslag/sameie ut ifra boligens størrelse i kvadratmeter. Erfaring viser at 20 % bruker over halvparten av forbruket. Ved å installere målere for vann- og varmeforbruk betaler du kun for eget forbruk – ikke naboens. Individuell måling gir rettferdig fordeling basert på faktisk forbruk.

Reduser både forbruk og kostnader med tjenester fra Techem.

Kontakt oss på info@techem.no eller tlf.: 22 02 14 59. For mer informasjon gå inn på techem.no

I mer enn 70 år har Techem levert systemer for individuell måling og avregning. Techem er din totalleverandør innen avregningstjenester for vann og varme. Få fordelingen av forbruk og kostnader på én og samme avregning.

Livets buffer

→ Når bankkortet får hvile, er det lettere å sove godt om natta.

Sparing er det temaet jeg oftest skriver om i OBOS-bladet. Årsaket er at jeg tror vi kan slippe mange bekymringer ved å vite at vi har en buffer den dagen noe uforutsett skulle inntreffe. Det gjør også at vi i mindre grad blir avhengig av forbrukslån eller kredittkort den dagen vaskemaskinen ryker eller strømregningen blir overraskende høy. Spesielt det siste året har det vist seg at det er lurt å ha oppsparte midler. Vi anbefaler vanligvis en buffer på to månedslønninger etter skatt. Dette bør ses opp mot hvilken livssituasjon du er i. En student uten barn eller bil, og som leier bolig, trenger ikke frykte de helt store uforutsette utgiftene. En familie med et eldre hus og en bil eller to, bør sette av mer.

Gledelige sparetall

Men klarer det norske folk å spare i dyrtiden vi nå lever i? I en undersøkelse fra YouGov for OBOS-banken, oppgir 62 prosent at de sparte et større eller mindre beløp i 2022. 59 prosent svarte at de forventer å spare i 2023 også, og 24 prosent oppgir faktisk at de planlegger å øke sparingen. Ved første øyekast kan det se litt rart ut, fordi utgiftene øker mer enn lønningene. Det kan imidlertid tolkes som om at mange ser behovet for å ha penger tilgjengelig. I tillegg er renten på innskudd endelig på et nivå som gjør at man får en fin avkastning på innskuddene sine.

Konsekvensen av at vi sparer mer, er at vi bruker mindre på forbruk. Når mange i samfunnet gjør det samme, kjøles økonomien etter hvert ned, og prisveksten dempes. Det er

OBOS-banken lanserer

ny sparekonto

• OBOS-banken tilbyr nå egen sparekonto for OBOS-medlemmer, hvor du får 2,70 % rente fra første krone.

• Det er ingen krav til fast sparing, og du kan gjøre 24 gebyrfrie uttak i året.

• Du kan ha opptil ni forskjellige kontoer øremerket sparebehovene dine.

↑ obos.no/sparekonto

nettopp det Norges Bank ønsker å oppnå med de hyppige renteøkningene. Ved rask prisstigning og økende rentekostnader kan det være vanskelig å justere forbruket sitt ned like raskt som kostnadene øker. Nå gjelder det å få oversikt over hva du faktisk bruker penger på, se hvor det er mulig å kutte, og sette opp et budsjett. Et opplagt, men kanskje litt kjedelig råd. Heldigvis er det mulig å gjøre sparingen litt morsommere. Kjersti Grønseth, som driver bloggen Forbrukerfrue, har i disse mørke vintermånedene gitt råd til norske forbrukere blant annet via OBOS-bankens flater og annonsering. Et av tipsene jeg likte godt var å gjøre såkalte spare-stunts for å få opp saldoen på bufferkontoen raskt. Eksempelvis å ta én måned hvor du bestemmer deg for å redusere matkostnadene og sette pengene rett inn på bufferkontoen, eller å rydde boden eller klesskapet og se om du har noe som kan selges.

Bank og bekker små

Et annet tips som treffer godt hos meg er å «mikrospare». Spar pengene fra flaskepanten, overfør en femmer hver gang du drar kortet, eller dropp en kjøpekaffe i uka. Det kan bli store summer til slutt. Noe mange ikke tenker over er at det kan være penger å spare dersom du flytter lønnskontoen til en bank med bedre betingelser. I OBOS-banken får du god rente på alle kontoer, gratis bankkort og ingen kostnader på tjenestene du bruker til daglig. Mange av våre kunder har spart flere tusen kroner årlig på å bytte. Kanskje dette kan være aktuelt for deg også?

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Øistein Gamst Sandlie Administrerende direktør OBOS-banken

Smart oppussing

Hvordan kan vi pusse opp på lag med miljøet?

Skreddersydd

Interiørarkitekt Ida Harr gir folk en bedre hverdagsflyt

Ildsjelen

Ny peis gjorde hjemmet til Birgitte Dørum komplett

7 tips

Piff opp badet

Da interiørdesigner Kamilla Eide startet Eitra i 2019, var det en nettbutikk med kvalitetsprodukter til badet. Men hun opplevde raskt at folk ønsket seg mer, de trengte råd. I dag leverer Eitra funksjonelle, gode og estetiske bad til private hjem, med blant annet Jenny Skavlan som fornøyd kunde.

Badet er et kostbart rom. Å pusse opp er en større forpliktelse enn å male en vegg i stua. Folk ønsker veiledning, også de som har en klar formening om egen smak og estetikk, sier Kamilla.

Det viktigste man trenger når man skal pusse opp badet er tid, ifølge Eitra-gründeren – tid til å samle ideer, kartlegge behov og finne den optimale planløsningen for akkurat din livssituasjon.

– Noen vil ha dobbel servant, men trenger det egentlig ikke. Andre har ikke vurdert det, men har bruk for det. Bruk digitale verktøy for å teste ulike løsninger og finn ideer på Pinterest og Instagram.

Og gi deg selv tid til å angre, råder hun.

Mange låses av at de ikke har mulighet for å justere valgene sine før håndverkerne banker på døren. Hvis du skal renovere, start planleggingen tidlig. Da har du mulighet til å ombestemme deg, og du vet også at materialene du vil ha kommer fram i tide.

Trender skal man være varsom med når man skaper et rom for de neste 15–20 årene.

Følg magefølelsen, da blir resultatet best. Og få skriftlig dokumentasjon på alt!

Side 58

Side 61

❶

Fjern visuell støy Gjem bråkete emballasjer og småting som skaper rot i dekorative beholdere.

❷

Side 52 ❸

Se lyspunktene Ha god grunnbelysning, gjerne med dimbare soner. Skap stemning med effektbelysning.

Skap sammenhenger Trekk inn farger og materialer fra resten av hjemmet og gjør badet til en del av helheten.

TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Siren Lauvdal STYLING: Live Berg

Framtid Å bo godt handler om mer enn bare bolig

Side 63

INSPIRASJON

Innred med planter Er badet uten vindu, sørg for at du velger planter som tåler lite lys.

Fug med farger Frisk opp flisene med farget fugemasse! Den kan påføres oppå ren og tett fugemasse.

Mal våtromsvegger Med våtromsmaling kan du enkelt endre uttrykket selv, uten hjelp fra håndverker.

Tenk taktilt Innred med tekstiler i like farger, men i ulik veveteknikk, for et rolig og sanselig uttrykk.

Du trenger ikke pusse opp for å fornye. Frisk opp badet du har, er Eitra-gründer Kamilla Eides tips.

Bærekraftig oppussing

Puss opp sjeldnere og bedre, og se verdien i valgene du selv ikke ville tatt, råder ekspertene.

TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Pernille Münster KONSEPT OG FARGESETTING: Koi Fargestudio STYLING OG MØBLERING: Christine Hærra

Godt fargesatte boliger holder i flere tiår, ifølge Sarah Leszinski fra Koi Fargestudio. I boligprosjektet Frysjaparken har studioet innredet en leilighet som viser varig fargebruk.

Få bruker mer penger på oppussing enn nordmenn. Ifølge Prognosesenteret pusser vi opp hytter og hus for nesten 100 milliarder kroner i året, og i 2020 gikk rundt halvparten av pengene til estetiske endringer, altså unødvendig vedlikehold.

– Vi kjøper og selger bolig i tre til femårstakt, og pusser opp i samme tempo. Det er ikke bærekraftig, sier Sarah Leszinski, fargedesigner, interiørarkitekt og partner i Koi Fargestudio.

I stedet for ofte og dårlig, må vi gjøre ting sjeldent og bra, ifølge Sarah. Hun kaller det estetisk bærekraft.

– Det handler om å se kvalitetene i boligens arkitektur, opprinnelse og særpreg. Et gulv skal holde i 30–40 år. Kan du lære deg å like den umoderne trestavsparketten i leiligheten fra 90-tallet, pusse den ned og se at den kler arkitekturen? Så kan du heller bruke pengene på å investere i drømmesofaen, som du kan ta med deg videre.

Farger på tvers av tid

Sarah, som jobber med å gjøre folk bevisste på gevinsten av god fargebruk, er særlig opptatt

av fargers bidrag til en mer bærekraftig levemåte. Godt fargesatte boliger holder i 10–20 år, gjerne lengre, forteller hun, og viser til gamle interiører fra 1600-tallet som fortsatt ser fantastiske ut.

– Farger har innflytelse på vår mentale helse, og enhver farge kan fungere i den rette konteksten. Den skrullete turkisfargen på kjøkkenet gir glede uansett om den er moderne eller ikke, i motsetning til hvite interiører som gir hodepine og stress, hvor øyet prøver å stenge ute lysimpulsene.

Kalde nyanser i grønt og blått virker beroligende og egner seg bra på soverommet eller i en TV-stue, hvor du bare skal slappe av. Varme toner i gult og rødt gir energi, og skaper god atmosfære i oppholdsrom og sosiale soner.

– Barnerom fargesettes ofte i de mest skrikende nyansene. Men har du en toåring som er helt bajas, så skal ikke han ha oransje tapet på soverommet, han blir overstimulert!

En varig fargesetting får du ved å analysere behov, rommenes ulike funksjoner, og din egen, personlige smak, råder Sarah.

– Vær tålmodig, bo deg inn. Samle fargeprøver over tid, og velg den sitrongule nyansen

←

Varme nyanser i rødt og gult gir energi og velvære, og egner seg godt i oppholdsrom og spisestue.

←

Før du pusser opp, se potensialet i det du allerede har, oppfordrer Sarah Leszinski fra Koi Fargestudio og Mari Betanzo fra miljøavdelingen i OBOS.

5 tips til smartere oppussing

• Jobb med utgangspunktet. Puss gulv og mal kjøkkenfronter fremfor å fjerne ting som fungerer.

• Velg farger etter rommenes funksjon. Kalde nyanser gir ro, varme toner gir energi.

• Bruk gjenbruksmaterialer eller materialer som varer lenge, som treverk.

• Prioriter det usynlige. Energieffektive tiltak ruster boligen for framtiden.

• Sett egen trivsel foran trend. Da pusser du sjeldnere opp, og blir boende lengre på én plass.

fra 2017 hvis den fremdeles gjør deg glad. Følg egne preferanser, ikke trender. Invester tid og omtanke. Da blir du boende lengre, og bokvaliteten blir høyere. Dét er bærekraftig.

Puss opp for framtiden

Mari Betanzo er prosjektleder i miljøavdelingen i OBOS, og legger ikke skjul på at bærekraftig oppussing er et paradoks i seg selv.

– For miljøet, og for privatpersoners lommebok, ville det beste være å droppe oppussing som ikke er nødvendig for å holde bygningskroppen ved like. Samtidig påvirkes vi av omgivelsene våre, det har betydning for livskvaliteten vår.

Hvis oppussingen gjør at vi klarer oss på færre kvadratmeter og bor lengre på én plass, er ikke bildet like svart-hvitt, ifølge Mari.

– Kanskje får du et barn til og må endre romløsningen, kanskje gjør du noen estetiske oppdateringer samtidig. Hvis du kan jobbe med det du allerede har, kan det være mer bærekraftig enn å flytte. Men vi må gjøre oppussingen vår mer miljøvennlig og varig.

Det innebærer for eksempel å gjenbruke materialer, og å velge treverk fra bærekraftig

skogdrift fremfor metaller og sammensatte materialer, som har høyere utslipp.

– Det kan være vanskelig å orientere seg i jungelen av materialer. Men finner du noe som er miljømerket, så har noen gjort litt av den vanskelige kartleggingsjobben for deg. Velg et materiale som kan leve lenge med deg. Naturlige materialer blir fine når de eldes, og kan endre uttrykk uten å måtte byttes ut.

I stedet for å sette inn nytt kjøkken, mal heller kjøkkenfrontene på det gamle. Bruk mikrosement på et stygt bad som fortsatt er levedyktig, eller enda bedre: Lev med den daterte, men velfungerende dusjnisjen i glassbyggerstein, og bruk pengene på å gjøre boligen bedre rustet for framtiden.

– Vi har en gammel, lite energieffektiv bygningsmasse i Norge. Vi har hatt lave strømpriser lenge, og det har ikke vært så viktig for oss å energieffektivisere boligene våre. Det tror jeg folk merker konsekvensen av nå. Estetiske justeringer kan være mer eller mindre bærekraftige. Men den usynlige oppussingen, som gjør hjemmet klart for å tåle ekstremvær og høyere energipriser, det er definisjonen på bærekraftig oppussing. → obosbladet@obos.no

←

Et bad lever gjennom mange ulike uttrykk og tidsepoker.

Forny et datert, men levedyktig bad med mikrosement på veggene.

←

Ikke fornøyd med kjøkkenet? Forleng levetiden ved å male frontene i en tone du liker – her i fargen S3030-G20Y.

→

En varig fargesetting får du ved å kartlegge behov, rommets funksjon og din egen, personlige smak.

←

Gode interiører krever planlegging, både i mål og materialer.

→

Alt på sin plass

Med skreddersydde løsninger skaper Ida Harr funksjonelle hjem med mye personlighet.

TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Lasse Fløde

– Du trenger kanskje ikke dekke en hel vegg med bibliotekhyller hvis du bare har tre bøker.

Ida Harr drar på smilebåndet, eksempelet er reelt. Som interiørarkitekt og møbeldesigner har hun fått flere henvendelser fra kunder som ønsker seg bibliotekvegg, men som ikke har bøkene til å fylle hyllene.

Ofte blir man gjerne inspirert av noe man har sett, og så glemmer man kanskje å tenke på om man faktisk har bruk for det.

nes, å kartlegge behov. For hvor mange nye stoler trenger man egentlig?

I et miljøperspektiv er det å designe nye ting litt paradoksalt. Det er nok derfor jeg liker å jobbe med plassbygde møbler, da vet jeg at jeg svarer på et konkret behov. Dét kombinert med gode materialer er et godt utgangspunkt for å skape noe varig.

Ida er fra Harstad, men har bodd i Oslo siden hun begynte på Kunsthøgskolen for snart ni år siden. Hun driver eget selskap, men har

Interiørarkitekt Ida Harr liker å jobbe med plassbygde møbler, da vet hun at de dekker et behov.

FAGFOLK

den siste måneden delt tiden mellom egne prosjekter og frilansjobbing for Sane interiørarkitekter.

–

Hos Sane får jeg designe restauranter og større prosjekter, mens i min bedrift bruker jeg mer tid på detaljnivå – type, skal denne sittebenken ha et skap eller to skuffer. Det er gøy å kunne jobbe i ulik skala.

Treverk er det mest etterspurte materialet når hun tegner møbler og interiørløsninger til ulike boliger, alt fra gamle bygårdsleiligheter til nybygg.

– Tre er solid, naturlig og veldig flott. Flytter man inn i et helt nytt hjem er det utrolig fint å få inn treverk og litt farge, det blir mer personlig med én gang. Jeg liker å lage konstruksjoner som forholder seg til arkitekturen i et rom. Jeg leter etter de lange linjene – fra vegg til vegg, fra gulv til tak.

Flere funksjoner

Ida jobber mye med plassbesparende, flerfunksjonelle løsninger – alt fra senger som vokser med barna og garderobe med integrert skrivebord, til mer alternative konsepter:

– Jeg hadde en kunde som ønsket seg hjemmekontor, og i samme rom måtte det være plass til hundebur. Da tegnet jeg buret inn i kontormøbelet. Det er det fine med plassbygde møbler, man kan dytte flere funksjoner inn i ett. Mange bor i små leiligheter og har både et stort kjøkkenbord, salongbord, spisebord og hjemmekontor. Det er mange bordplater og funksjoner man kan slå sammen for å spare areal.

Bor du lite, gi plass til det du faktisk bruker, råder Ida. Legg ut ting som støver ned på Finn. no, kanskje kan noen andre få glede av det?

– Og tenk i soner når du møblerer. Har du en stor kvadratisk stue hvor møblene står inntil veggene, så er hele rommet én sone med dansegulv i midten. Plasserer du møblene litt annerledes kan du kanskje få tre funksjonelle soner i samme rom.

Hun tar jobben med seg overalt, analyserer interiører, noterer hva hun liker og ikke liker. Til og med på fest må interiørarkitekten til pers før privatpersonen kan slappe av.

Jeg er en sånn som kommer på fest og justerer belysningen. Jeg blir forstyrret hvis det er fullt arbeidslys når det egentlig skal være stemningsfullt. Folk synes sikkert det er rart, men det har bra effekt! → obosbladet@obos.no

Fibernett gjort lekende lett

Ønsker du også å oppgradere til stabilt, raskt og fleksibelt fibernett?

Tips styret der du bor. Vi tar etableringskostnaden.

Frihet til å velge – og velge bort

Les mer på obos.no/fiber

Münster Journalist og fotograf

Varmekilden

– Det er på en måte en urhandling, det å tenne bål og sette seg rundt flammene. Det er så grunnleggende menneskelig, sier Birgitte Dørum, som til daglig jobber som innholdssjef i OBOS.

Til tross for at peis egentlig var et av kriteriene da Birgitte og familien skulle kjøpe ny bolig, endte de opp i et borettslag på Etterstad uten verken ildsted eller pipeløp.

– Vi hadde på en måte akseptert det, at det ikke var peis. Men så tenkte vi at det ikke skadet å sjekke mulighetene, for vi skulle uansett gjøre en omfattende renovering, forteller hun.

Familien kjøpte nemlig leilighet i øverste etasje med råloft, og måtte gjennom søknader og en stor ombyggingsjobb for å få loftet beboelig.

– Og så viste det seg at vi fikk lov! Jeg fikk helt sjokk, men vi ble så glade.

Da startet det omfattende arbeidet. For å få satt inn pipe måtte arbeiderne skjære hull i taket i OBOS-bygget fra 40-tallet. De satte inn rør gjennom loftet og ned til etasjen under, der peisen står plassert i stua.

– Jeg tror ingen noen gang har angret på å ha satt inn en peis, sier Birgitte og ler.

– Morgener med peis er helt spesielle. Når jeg eller mannen min er førstemann til å stå opp, så fyrer vi i peisen, slik at det varmer godt når de andre kommer ruslende. Det er noe helt eget ved det. Fordi vi ikke har TV her, har peisen blitt et naturlig samlingspunkt i stua, sier hun.

– Til og med katten vår, Felix, elsker den. Gulvet foran peisen har blitt favorittplassen hans.

Pernille

Da Birgitte Dørum pusset opp loftsleiligheten, ble peisdrømmen virkelighet.

TEKST OG FOTO: Pernille Münster

Du har lenge drømt om et nytt baderom, og nå skal det endelig skje, men hva skal du velge av løsninger? Det kan være vanskelig å finne ut av. I samarbeide med Geberit får du her 3 ting, som kan hjelpe til med å skape den rette stilen, øke komforten og hygienen på det nye baderommet ditt.

Det kommer kanskje ikke som noen overraskelse, som med resten av huset, at baderommet også digitaliseres. Men teknologi på baderommet er ikke kun smarte apps og gadgets. Det handler om å øke komforten og skape en følelse av luksus og velvære.

Vi har mer fokus på hygiene enn noensinne, å bruke tørt toalettpapir på toalettet går ikke inn under den kategorien. Dusjtoaletter som rengjør deg med vann etter et toalettbesøk er derfor blitt mer populært i de norske baderom. Dårlig lukt skal man heller ikke lengre belemres med, den suges ut fra toalettskålen og renses. Alt sammen kan styres via en app på telefonen, og tilpasses til den enkeltes behov.

2. GJØR BADET (NESTEN) BERØRINGSFRITT

Det finnes flere og flere berøringsfrie løsninger til hele baderommet. F.eks. en betjeningsplate, som får toalettet til å skylle ut med et enkelt vink. Vannkran med sensor til håndvasken og lys som styres fra telefonen. En enkelt ting som det er verdt å huske på er at de fleste trådløse løsninger krever strøm. Sørg derfor å planlegge alle strømkilder innen ditt renoverings- eller byggeprosjektet går i gang.

3.

SLIPP LYSET INN

En gang i tiden var baderommet et rom uten vinduer. I dag skal lys komme fra både vinduer og fra annen form for belysning for å skape den rette stemningen, samtidig som man har behov for mer praktisk lys. Skal det bygges nytt, kan et lysvindu over dusjnisjen være en mulighet, da kan man stå og se på himmelen, mens man står og dusjer. Med LED-lys kan man stort sett få lys overalt. Planlegg for praktisk belysning f.eks i skuffer, eller som stemningslys som plasseres under møbler, langs gulvet, bak speilet osv. Dusjtoaletter kan også fås med orienteringslys som viser veien om natten.

1. TENK HYGIENE

Ingemund Skålnes Daglig leder OBOS Living Lab

Et godt hjem

→ Bokvalitet er mer enn bare bolig.

Hva er egentlig god bokvalitet? Det finnes nok flere ulike oppfatninger av begrepet, og det varierer nok ut ifra et faglig eller personlig perspektiv. Likevel tror jeg at de fleste er enige om at god bokvalitet er kvaliteter ved hjemmet som bidrar til god livskvalitet for den som bor der.

For meg gir det ikke mening å snakke om bokvalitet uten å peke ut hva bokvaliteten skal oppnå. I OBOS Living Lab på Vollebekk forsker vi på akkurat dette – hvilke løsninger skal til for å skape et godt hjem? Sammen med de som bor i labben tester vi ut ulike boformer og løsninger for å skape gode boliger for framtiden.

I dag kan teknologien hjelpe oss med det aller meste i hverdagen, men med det blir også behovet for de sosiale møteplassene enda viktigere. Derfor har vi i OBOS Living Lab skapt og lagt til rette for flere ulike fellesområder, hvor beboerne både kan møtes uhøytidelig over hverdagslige gjøremål eller til konkrete avtaler. Vi tror at nettopp sosial bærekraft er et av de viktigste aspektene når vi snakker om god bokvalitet.

Samtidig ser vi også på hvordan teknologien kan gjøre livet enklere. Selv hadde jeg gjerne hatt sensorer hjemme som skrur av lys og varme når jeg går ut.

Jeg tror at samspillet mellom teknologiske løsninger og sosial bærekraft er en av de viktigste nøklene for framtidens bolig. Jeg er sikker på at vi kan sikre god bokvalitet i framtiden ved å sette beboerens behov i fokus, slik som vi gjør i OBOS Living Lab.

Hele landet

Håkon og Andrea sparte tusenvis på oppussingen

Side 68

Hele landet

Slik kan du påvirke OBOS før generalforsamlingen

Side 72

Kultur Påskrudd

Live Nelvik tror vi får det morsommere hvis vi kikker opp fra mobilen av og til.

TEKST: Silje Pileberg

FOTO: Einar Aslaksen

Hun kunne egentlig tenkt seg å være lege. Da en av døtrene hennes nylig måtte sy, ville hun helst sitte med øynene tett på og se på fettet som piplet ut fra såret.

Men hvis jeg var fastlege ville jeg nok bare tatt inn to pasienter om dagen! Jeg syns det er så gøy å snakke med folk.

Live Nelvik ble programleder i stedet. Men hun elsker å være på legevakten. Der sitter hun og ser på dem som kommer inn og lurer på hva som har skjedd. En gang ble det trillet inn en mann med hjernerystelse. Ham ga hun en cola. En som hadde brukket begge armene, fikk en iste.

– Det koster meg ingenting! Og det skulle bare mangle. Jeg er jo påskrudd det som skjer rundt meg.

Store og små pupper

Det å hjelpe andre har vært Nelviks hovedgeskjeft i mange år. Hun hverken syr eller opererer, men i «Lørdagsrådet» på NRK P3 får hun inn spørsmål etter spørsmål. Hun og et panel diskuterer seg fram til det beste rådet. Noen av sine egne leveregler prøver hun også å snike inn.

En gang jeg var på Gardermoen kom det en ung fyr bort til meg og spurte om jeg ville ha hjelp med kofferten. Han hadde tatt med seg moralprekenen jeg hadde hatt i «Lørdagsrådet», om at vi må ha med oss blikket.

Tenker du på at du kan påvirke folk som programleder?

– Ja, akkurat de tingene er jeg bevisst på. Vi har for eksempel mange unge

Live Nelvik

HVEM: Live Nelvik, programleder

HVA: Aktuell med showet «3 for 1» høsten 2023, billetter selges nå

HVOR: Latter

MEDLEMSFORDEL: OBOS-medlemmer får 20 % rabatt på ordinær billettpris på utvalgte show

Hele landet

Ny fordel på advokattjenester fra Legalis

Side 78

Live Nelvik gjør sitt beste for å formidle gode verdier til det norske folk. – Vi må være der for hverandre, sier hun.

lyttere, og jeg har oppfordret folk til å dusje mer offentlig. For sånn ser vi ut! Vi har gåsehud, tørr hud, store og små pupper. Ordet «makt» er vanskelig for henne å bruke.

– Men den «makten» jeg har, bruker jeg heller til å snakke om sånt enn om hvilken hudkrem som funger på meg.

Forbereder trio-show

I disse dager forbereder Nelvik showet «3 for 1» på Latter i Oslo, sammen med humorkollegaene Pernille Sørensen og Kristine Riis. De har kjent hverandre lenge. Riis og Nelvik studerte journalistikk sammen i Volda og sendte den gangen inn en humor-auditionteip til P3. Det ble et startskudd for dem begge. Pernille Sørensen spiller på sin side kona til Tore

Last ned OBOS-appen Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

Sagen i NRK-serien «Side om side». I virkeligheten er Sagen Nelviks ektemann.

– Det er koselig, synes jeg, at selv om man er gift, får man kysse to. Og så er det meg og Pernille! – Når tre morsomme damer kommer sammen, hvordan er det da?

– Det er mye lag på lag med prating. Hvis noen synes at noe er gøy, sier en annen at «ja, da kan vi gjøre sånn, og sånn». Det er mye sprudlende energi og iver.

De skriver mye; deler dokumentene mellom seg og kommer med innspill til hverandres ideer. Mye vil bli skrelt bort, bare det beste skal med.

– Er fallhøyden større enn i et radioprogram?

– Nei, vet du, jeg tar ingenting for gitt. Jeg kan gå helt i kjelleren hvis jeg føler at en episode av «Lørdagsrådet» bare ble middels.

– Det å gi radioråd til nordmenn i årevis, har det påvirket måten du ser livet på?

– Det er en ukentlig påminning om at livet går opp og ned. Og det skal det også gjøre! Jeg kan ikke tenke meg noe kjedeligere enn en perfekt asfaltert rett motorvei.

Hvis du har en klump i magen på grunn av noe du havna i, og så løser det seg – da blir du så glad etterpå, forklarer hun.

Og så går du videre. Alt er ikke så farlig. Det trenger ikke å være angst, panikk, alle de medisinske ordene. Noe kan også bare være litt fælt og så gikk det over.

Tuller med alvoret

Live Nelvik har utforsket flere deler av livet sammen med publikum. I NRK-programmet «Dama til» testet hun kjærestetilværelsen med kjendiser som Leo Ajkic, Eyvind Hellstrøm og Kristian Valen. I «Lives oppdragelsesreise» angrep hun forventningene som stilles til foreldre i dag. Metoden var humor, som vanlig. Nelvik er selv mor, til tre jenter på fire, sju og ti år.

Du er gift med en komiker. Hvordan er det hjemme hos dere?

Det er jo på en måte ganske tøysete. Ikke sånn at vi snubler i ting og kler oss ut. Men terskelen for hva man kan tulle med er lav. Vi parodierer hverandre mye og tuller med hverandres svake sider. Det er mye morsommere enn å ta en alvorsprat.

– Er barna deres morsomme, også?

– Det er litt tidlig å si. Men det ser lyst ut!

KULTUR OG FRITID: Ta med vennegjengen på en skikkelig musikkopplevelse på Rockefeller i vinter. Som OBOS-medlem får du 20 prosent rabatt på utvalgte konserter. Les mer på obos.no/rockefeller

KULTUR OG FRITID: Ta med familien til Miniøya, Norges største kulturfestival for barn. Festivalen finner sted 10.–11. juni 2023 og du får 20 prosent OBOS-rabatt. Les mer på obos.no/minioya

SPORT OG IDRETT: Har du ikke tatt turen innom Skimuseet på Holmenkollen ennå? Da anbefaler vi deg å gjøre det i vinter! Som OBOS-medlem får du hele 50 prosent rabatt. Les mer på obos.no/medlem

Midt-Norges største

musikkfestival!

Trondheim OBOS//Festningen 2023 nærmer seg! Festivalen går over to dager, og i år er stjernene Kygo og Karpe blant dem du kan oppleve på scenen 1.–2. september. I tillegg får du som OBOS-medlem tilgang til OBOS-loungen, som har en helt fantastisk utsikt. Les mer på obos.no/festningen

Medlemsfordel: 1870 kroner for ett festivalpass

3 for 1

Oslo Høsten 2023 skal tre av landets morsomste mennesker stå sammen på scenen for aller første gang. Showet «3 for 1» blir garantert en latterbombe for historiebøkene. Les mer på obos.no/3for1

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Musikalen over alle musikaler

Oslo Musikalen «Moulin Rouge! The Musical» er endelig å se i Norge på Chateau Neuf. I denne musikalen trer du inn i et burlesk univers hvor mystikken hersker og sjampanje flyter. Les mer på obos.no/moulinrouge

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Slottsfjellfestivalen

Velkommen til Slottsfjell 2023 – sommerfestivalen med fantastisk musikk i idylliske omgivelser.

Etter å ha vekket liv i Slottsfjell med en utsolgt festival i fjor, er det med glede vi inviterer til en enda villere Slottsfjell 2023. Lil Nas X, Arif, Zara Larsson, Ramon og Sondre Justad er blant de nesten 50 artistene som skal stå på

scenen under årets festival. Her får du oppleve et bredt spekter med musikalske profiler, både de største nasjonale og internasjonale navnene, i tillegg til artister som representerer framtiden. Når natten faller på, går festen

DIVERSE: Last ned OBOS-appen! Få medlemsbeviset rett i lomma og hold deg oppdatert på medlemsfordelene og medlemskapet ditt. Du finner den i App Store og Google Play.

PÅ PROGRAMMET

videre til Norges største nattklubb hvor både norske og internasjonale DJ-er spiller.

Slottsfjellfestivalen arrangeres 12.–13. juli og rigges opp på Kaldnes, en kort gåavstand fra Tønsberg sentrum. Dette er et fantastisk nytt område med egen strand, park, mathall, klubb og en spektakulær utsikt til byfjorden og Slottsfjellet. Her er alt lagt til rette for å boltre seg på festival! Som OBOS-medlem får du rabattert pris på inntil to festivalpass. Les mer på obos.no/slottsfjell

Medlemsfordel: 1995 kroner for ett festivalpass

Det Norske Teatret presenterer Abdul ≈ Hkeem

→ Abdul ≈ Hkeem er ein djupt personleg og ærleg framsyning, der publikum blir kjent med personen bak artisten Hkeem. Sjå stykket med 20 prosent OBOS-rabatt.

Utopia 2023

Rogaland Bli med på Rogalands største musikkfestival! Festivalen braker løs 25.–26. august 2023 i Bjergstedparken nær Stavanger sentrum. Karpe, Ballinciaga, Chris Holsten og Emma Steinbakken er allerede bekreftet til Utopia og flere blir annonsert. Les mer på obos.no/utopia

Medlemsfordel: 1699 kroner på inntil 2 billetter

Mer rom med rabatt

Med medlemsrabatter ble Andrea og Håkons oppussingsbudsjett mer romslig.

TEKST: Anja Bratt FOTO: Pernille Münster STYLING: Live Berg

– Leiligheten trengte litt kjærlighet, forteller Håkon Natanael Winje (32).

Sammen med samboeren Andrea Frost Støren (31) kjøpte og overtok de treromsleiligheten på Hovin i Oslo våren 2021.

Akkurat da vi var på boligjakt var det denne «boligpris-boomen» og alle leilighetene gikk langt over takst. Vi måtte fire litt på kravene etter hvert.

Så kom de over leiligheten i OBOS-borettslaget Lilleberg. Den måtte ikke totalrenoveres, men det måtte altså litt kjærlighet til. Og kjærlighet har de 64 kvadratmeterne fått. I dag oppleves leiligheten som lun og innbydende, og det er Håkon selv som har stått for det meste av oppussingen.

– Da vi kjøpte var Andrea gravid i åttende måned, og vi var veldig ambisiøse og tenkte at «dette får vi til», selv med et lite barn. Det var lettere sagt enn gjort, sier Håkon og forteller at det den ferien ble lange oppussingsdager før innflytting på sensommeren, etterfulgt av noen styrete måneder før alt var ferdig rundt jul samme år.

Vi kan ikke anbefale noen å gjøre alle de tingene samtidig, ler Håkon.

Gult kjøkken og gammelt gulv Både vegger og gulv har fått gjennomgå i oppussingen. Bak sliten glassfiberstrie fant Håkon fem-seks lag med gammel tapet. Deretter ble alle veggene helsparklet og malt. Det gule kjøkkenet ble førende da veggene skulle fargesettes.

– Andrea hadde ønsket seg et gult kjøkken

Aktuelle fordeler

• Maxbo: 10–15 % rabatt

• Flügger farve: 20 % rabatt

• Bohus: 12 % rabatt

• Kid interiør: 20 % rabatt

• Norfloor: 10–25 % rabatt

• Se alle fordelene dine på obos. no/medlem eller i OBOS-appen

lenge. Hun er veldig interessert i interiør, og tar gjerne litt spreke valg – noe jeg også liker, da, sier Håkon.

– Vi ville ikke at veggene på kjøkkenet skulle konkurrere med den gule fargen, men harmonere, så her inne har vi valgt en beige farge som gir en fin og ikke for hard kontrast til frontene.

Kjøkkenfrontene er laget av valchromatplater som Håkon har skjært ut og tilpasset Ikea-skrog. Jotuns farge Vanilje passer perfekt til de gule frontene, en farge paret også valgte å male i tak og vinduskarmer.

Resten av rommene i boligen er malt i lune, varme toner som passer fint til leilighetens gamle tregulv.

Vi falt veldig for gulvet da vi var her på visning, det var noe vi begge ønsket oss. I noen av rommene var det lagt et annet gulv over, så det fjernet vi før vi slipte og oljet det gamle

← Leiligheten har en varm fargepalett, og paret har valgt flere ulike gultoner. Veggene i stua er malt i fargen Gullhår fra Jotun.

↑ Håkon, Andrea og lille Gustav flyttet inn i leiligheten på Hovin sensommeren 2021. Da gjensto det fortsatt en hel del før alle rommene var ferdige.

← Etter flere måneder med oppussing, er familiens leilighet blitt et hyggelig og lunt sted for alle tre. Barnerommet er malt i Natural Clay fra Jotun.

tregulvet – for det var både slitt, flisete og hadde en del hakk, forteller Håkon.

Mer til overs

Og både sparkel, gulvolje og maling har paret kjøpt med OBOS-medlemsrabatt hos Flügger farve og Maxbo.

– Vi var veldig bevisst på at vi hadde disse rabattene, der er det mye å hente i en slik oppussingsprosess, sier Håkon, som også trekker fram handledagene hos Flügger som et stort pluss.

Jeg vil ikke si vi sitter igjen med noe, vi har heller fått mer ut av pengene slik at vi har kunnet legge mer inn i oppussingen, forteller Håkon og anslår at de har spart, og dermed har kunnet legge til, cirka ti prosent i budsjettet ved å bruke OBOS-fordelene.

– Alt av listverk og skruer har vi også kjøpt hos Maxbo, i tillegg til noe verktøy, forteller

Håkon, som også har bygd flere av møblene i leiligheten selv.

– Å bygge møbler som passer perfekt inn i boligen synes jeg er veldig gøy – det gir meg mye glede.

Hylleprosjekt

Etter en lang oppussingsperiode har nye prosjekter blitt lagt litt på hylla, men både plassbygd bokhylle, hyller på barnerommet og garderobe står på lista over hva familien har lyst til å gjøre videre i leiligheten. For helt ferdig blir man jo aldri, konstaterer Håkon.

Vi har ikke begynt på noen nye prosjekter i leiligheten helt ennå, men vi planlegger blant annet å få inn en garderobeløsning på soverommet vårt. Da må vi nok bygge litt for å få i stand en skyvedørsgarderobe, og da blir det nok sikkert en tur på Maxbo igjen, sier Håkon og smiler. → anja.bratt@obos.no

↑ Andrea hadde lenge ønsket seg et gult kjøkken. Det løste paret ved å lage egne kjøkkenfronter av valchromat-plater. Veggene er malt i fargen Vanilje fra Jotun.

↖

Håkon har bygd flere av møblene i leiligheten selv, blant annet den vegghengte hyllen og skohyllene i gangen.

La ditt farvel bli nettopp det. Ditt farvel.

Mitt farvel er en digital tjeneste som lar deg veilede dem som står igjen etter at du har gått bort. Del dine ønsker for avskjedsseremonien slik at den får din signatur – og du blir husket for den du var. Har du noe som betyr mye for deg? Musikk, blomster eller noe annet du setter ekstra pris på? Noe som uttrykker din personlighet? Noter det i Mitt farvel.

I Mitt farvel kan du også dele praktisk informasjon om avtaler, kontrakter og passord –i tillegg til familieoppskriften eller en siste hilsen. Til nytte og glede for dem som skal leve videre.

Terrassemarkise

35%

RABATT

på montering (bestilling før påske)

–

BESTILL GRATIS BEFARING

tlf: 411 10 100 norsol.no

Mer utekomfort

og bedre inneklima med riktig solskjerming

Lær mer om plisségardiner på www.norsol.no

Sveveplissé

Tenk solskjerming når du planlegger – vår enkle prosess:

1 • BEFARING

Alle våre produkter lages på mål, perfekt tilpasset dine behov.

2 • PRODUKSJON

Alle våre produkter blir produsert på fabrikken vår på Tingvoll på Møre, akkurat som da vi startet opp i 1983.

3 • MONTERING

Når produktene er ferdig produsert, blir alt fagmessig montert etter avtale. Det tar vanligvis bare et par timer.

ZipScreen

Les mer på fonus.no/mitt-farvel

FRA TINGVOLL

Si din mening!

Interessen for generalforsamlingen har variert gjennom årene, og lenge var det en utfordring at bare en håndfull medlemmer engasjerte seg. Men i 2021 var engasjementet rekordstort. Etter en vår med mye debatt og kritikk av OBOS’ drift og utvikling, var det ikke uventet at generalforsamlingen ble en katalysator for engasjementet.

Demokratiutvalg

Resultatet av engasjementet ble blant annet oppnevnelsen av et uavhengig demokratiutvalg, som gjennomførte et grundig arbeid med å utrede medlemsdemokratiet i OBOS. Demokratiutvalgets rapport ble overlevert styret og deretter lagt ut på høring, sånn at alle medlemmene fikk mulighet til å komme med innspill.

I kjølvannet av generalforsamlingen i 2021 ble også medlemmene spurt om hva de mente om hvordan OBOS skal prioritere boligbygging. Svaret her ble startskuddet for en storsatsing på OBOS Deleie, som er en ordning

gjør det litt lettere for folk med vanlig inntekt å kjøpe bolig.

Også på generalforsamlingen i fjor var engasjementet stort. De to siste årene er arrangementet gjennomført digitalt, og det tror Åge Pettersen, seniorrådgiver med ansvar for medlemsdemokratiet i OBOS, bidrar til å holde engasjementet oppe.

– Vi gjennomførte generalforsamlingen digitalt i 2021 på grunn av smitterestriksjonene, og har valgt å fortsette med det. Vi tror det senker terskelen for å delta. Dessuten har vi medlemmer over hele landet, og alle har like stor rett til å bli hørt, sier Pettersen.

Send inn forslag

Generalforsamlingen i OBOS arrangeres hver vår. Her behandles årsregnskapet, man velger representantskap og valgkomité og bestemmer honorarer til de tillitsvalgte i OBOS. I tillegg behandler generalforsamlingen saker som en sendt inn av enkeltmedlemmer og av styret. Du trenger ikke være valgt som delegat

for å melde inn forslag, det holder at du er et helt vanlig medlem.

Terje Sjøvold er juridisk direktør i OBOS, og kjenner godt til hva det gjelder å være obs på når man sender inn forslag.

– Generalforsamlingen er et organ for selskapsrettslige beslutninger, ikke politisk verksted, sier Sjøvold.

Han påpeker også at for at et forslag skal være relevant, kan det ikke handle om lokale forhold i det enkelte borettslag eller ting som ligger utenfor OBOS’ juridiske mandat.

– Men alt som handler om vedtekter, formålsparagrafen, organisering, sammensetning av representantskapet og så videre, vil være forslag som kan godkjennes.

– Det er heller ikke sånn at styret skal ha vid mulighet til å avskjære forslag. Det skal være god takhøyde, understreker Sjøvold.

Vil du sende inn forslag til årets generalforsamling i OBOS er fristen for det 1. april. Du finner skjemaet du må fylle ut på obos.no/forslag. → birgitte.dorum@obos.no

Snart er det generalforsamling, der du som er medlem kan påvirke hvordan OBOS drives.

TEKST: Birgitte Dørum ILLUSTRASJON: John Arne Berg

OBOS eies av medlemmene, og som medlem kan du være med på å påvirke hvordan OBOS skal drives. Siste nytt og mer informasjon om OBOS finner du på obos.no.

Slik styres OBOS

Revisjon- og risikoutvalg:

3 styremedlemmer* Kompetanse- og godtgjørelsesutvalg:

3 styremedlemmer* Investeringsutvalg:

3 styremedlemmer*

Medlemmer

De som ikke bor i borettslag + de som bor i borettslag

Generalforsamling

1 delegat per 500 andelseiere, minimum 1 per borettslag med mer enn 31 leiligheter. Skal være tilnærmet like mange boende som ikke-boende delegater.

Representantskap

30 representanter fra ikke-boende

28 representanter fra beboere

Styret

Ansatte i OBOS: 12 representanter.

Kontrollkomite: 3 medlemmer

1 varamedlem

9 medlemmer, inkludert 3 ansatterepresentanter, 1 vararepresentant

Bedrifts- og arbeidsmiljøutvalg: Arbeidsgiver og arbeidstaker skal ha like mange reprentanter i utvalget. Til sammen 10 personer.

Vil du være med og forme framtidens OBOS?

Er du OBOS-medlem som ikke bor i et OBOS-tilknyttet borettslag? Har du lyst til å være med på generalforsamlingen i OBOS? Da må du melde deg på delegertmøtet!

Fristen er 11. april, og du finner mer informasjon og skjema for påmelding på obos.no/medlemspavirkning

Dersom du bor i et OBOS-tilknyttet borettslag, så velges det en delegat til generalforsamlingen i OBOS på generalforsamlingen i ditt eget borettslag.

Viktige datoer i 2023

1. april

Frist for medlemmer til å sende inn forslag til generalforsamlingen i OBOS. Send inn forslag på obos.no/forslag

11. april

Frist for å melde seg på delegertmøtet. Påmeldingsskjema finner du her: obos.no/delegat

18. april kl. 17.00

Delegertmøte for valg på delegater (Digitalt møte).

6. juni kl. 16.30

Generalforsamling i OBOS (Digitalt møte).

Bolig og interiør En av markedets beste strømavtaler

OBOS Medlemsstrøm fra Fortum er en eksklusiv strømavtale fremforhandlet for deg som er OBOS-medlem.

• Timesberegnet spotprisavtale med månedsbeløp 7 kr + påslag 3 øre/kWh

• Strømforbruk, nettleie og strømstøtte på en og samme faktura

• Ingen bindingstid

Sammenligne avtaler på Forbrukerrådets strømprisportal.

Medlemsfordel:

En av markedets beste medlemsavtaler på strøm

Ferie og reise

Rabatt på charterreiser med Apollo

Drømmer du om sol, strand og nye opplevelser? Finn drømmeferien hos Apollo. Bestill nå og gled deg til herlige feriedager med vakker småbyidyll, asurblått hav og vidunderlige strender. Som alltid fylles favoritthotellene på de aller fineste stedene først, så det er lurt å sikre seg drømmeferien i god tid. Go. Live a little!

Slik får du OBOS-rabatten:

Gå inn på obos.no/apollo for rabattkode og detaljer for bestilling.

Medlemsfordel:

Inntil 500 kroner i rabatt per reisende på alle charter-pakkereiser (fly + hotell)

Abonnementstjenester Full Telenor-dekning – til Talkmorepriser

Som OBOS-medlem får du ekstra god rabatt på mobilabonnement fra Talkmore. Data Rollover og full Telenor-dekning er inkludert.

• 20 % rabatt på alle enkeltabonnement med månedsavgift

• 10 % rabatt på alle familieabonnement med datadeling. Alltid barnerabatt for de under 18 år. Inntil 10 brukere i Talkmore Familie

• Ingen bindingstid

• Datapakke på 10 GB som velkomstgave til alle nye kunder Bestill abonnement på talkmore.no/obos

Medlemsfordel:

10–20 % rabatt på månedsavgiften

Abonnementstjenester Strim – serier, film og TV

Strim samler strømmetjenester og TV-kanaler i ett fleksibelt abonnement. Med TV 2 Play Film og serier, HBO Max, Viaplay Film & Serier, SkyShowtime og Nordisk Film+ i tillegg til et utvalg TV-kanaler, er Strim Norges mest komplette strømmetjeneste.

• Som OBOS-medlem får du 30 dager kostnadsfri prøveperiode og 10 % fast rabatt på alle abonnementer

• Det er ingen bindingstid

• Bruk verdikoden OBOS23 for å få fordelen

• Rabatten gjelder ikke i kombinasjon med Sport Premium

Les mer og prøv gratis på strim.no/obos

Medlemsfordel:

14 dager kostnadsfri Strim og 10 % fast rabatt

Ferie og reise Avis

Trenger du feriebil, flyttebil eller tur-på-IKEA-bil? Som OBOSmedlem får du inntil 30 % rabatt på leiebil hos Avis.

Akkurat nå er det kampanje på månedsleie av bil:

• Tilbudet gjelder i perioden januar–april 2023

• Bilen må hentes senest 31. mars 2023

• Tilbudet gjelder for stasjonene på Ensjø, Aker Brygge og OSL

• Inkludert i tilbudet er 1500 kilomenter i måneden

Medlemsfordel:

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

Ferie og reise

Få rabatt på hotellrom

Nordic Choice Hotels vet at alle gjester har ulike behov og ønsker for sine reiser. Derfor gir de OBOS-medlemmer valget mellom fire ulike konsepter: Quality Hotel, Comfort Hotel, Clarion Hotel og Clarion Collection Hotel. Du kan velge mellom over 170 hoteller på over 100 forskjellige destinasjoner.

Finn ledige rom og destinasjoner på obos.no/choice

Medlemsfordel:

15 % rabatt på hotellrom alle dager hele året og 20 % rabatt i skoleferier

Økonomi Trenger du advokat?

Som OBOS-medlem får du nå tilgang på 40 spesialiserte advokater til medlemspris.

Har du tenkt på testament og fremtidsfullmakt? Ble bilkjøpet katta i sekken? Eller kanskje det er arveoppgjør som må ordnes, samboeravtale eller testament som bør skrives? Du tar det en annen gang?

Vær heller i forkant. Løs problemene før det blir problemer, og få hjelp i tvister før det har gått for langt.

Er du allerede i en tvist kan vi hjelpe deg! Blant annet i tvister om kjøp og salg av bolig, bil og båt – for å nevne noe.

Advokatfirmaet Legalis har 40 advokater som tilbyr spesialisert juridisk bistand til det du trenger hjelp til i privatlivet. Usikker på om vi kan hjelpe? Ta kontakt for en gratis saksavklaring. Rabatterte priser til OBOS-medlemmer.

Som OBOS-medlem får du:

• Gratis innledende saksavklaring med advokat

• Gratis chat på www.advokatchatten.no

• Gratis avklaring av om du har rettshjelpsdekning

Det inngås alltid skriftlig oppdragsbekreftelse før betalt oppdrag.

Medlemsfordel:

Rabatterte priser for OBOS-medlemmer

Bolig og interiør

Christiania Glasmagasin

Faghandel og kvalitetsvarer til kjøkkenet og spesielle anledninger. Hos Christiania Glasmagasin finner du et rikt sortiment fra de største merkevarerne innen kjøkken, glass og servise. Vi er hoved distributør av varer fra Hadeland Glassverk, Porsgrund Porselænsfabrik, Norgesglasset og er i tillegg eneste leverandør av varemerket Christiania 1739.

Christiania Glasmagasin – din kjøkken- og gavebutikk.

Som OBOS-medlem får du:

• 20 % rabatt på alle varer

• Rabatten gjelder både i nettbutikk og i fysisk butikk

• Rabatten gjelder ordinære priser og kan ikke kombineres med kampanjer eller andre rabatter

• Benytt rabattkode OBOSCG20 på cg.no

Les mer og bestill på obos.no/cg

Medlemsfordel:

20 % rabatt på ordinære varer

Kultur og fritid Come From Away

Teateråret er i gang!

Se publikumsfavoritten og feelgood-musikalen «Come From Away» på Den Nationale Scene nå. Forestillingen er en rørende påminnelse om menneskers evne til å hjelpe hverandre når det virkelig betyr noe, og Bergensavisens anmelder kaller forestillingen for «en gnistrende feiring av menneskelig godhet og varme».

Tid: Fra 7. desember til slutten av mars

Sted: Den Nationale Scene

Billetter: obos.no/dns – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 25 % rabatt for inntil to billetter per medlem

Kultur og fritid

Animal Farm

– Begjæret etter mer makt trumfer alt.

Blant dyrene på Storegård spres det historier om menneskenes ondskap og unyttighet, og det oppstår en drøm om en gård der dyrene selv bestemmer. Drømmen blir virkelig etter en hurtig gjennomført revolusjon, der dyrene overtar makten på bondegården og kaster den dovne, drikkfeldige eieren på dør.

Tid: 22. februar – 29. april

Sted: Rogaland Teater

Billetter: obos.no/rogalandteater – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

25 % rabatt på inntil to billetter per medlem

Kultur og fritid

Portner/Kylián/Balanchine

Tre unike balletter på én kveld!

«Mer Emma Portner, takk!» skrev den svenske avisen Dagens Nyheter etter å ha sett duetten Islands. Stjerneskuddet Emma Portner står bak kveldens nyskapte verk Some Girls don’t Turn, side om side med berømte stykker av Jiří Kylián og George Balanchine.

Tid: 2.– 24. mars

Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen

Billetter: obos.no/operaen – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt på inntil to billetter per medlem

Foto: Stig Håvard Dirdal

Foto: Erik Berg

DEN NATIONALE SCENE

Kultur og fritid

Ronja Røvardotter

Ei forteljing om venskap, håp og det å stå opp mot dei vaksne.

Ronja Røvardotter er eit frodig eventyr om korleis det er å vere barn i ei kaotisk tid. Historia blir plassert i ein moderne ruin med krig og urettferd som bakteppe. Framsyninga er tilrådd frå 8 år og det er Catrine Telle som har regi.

Tid: 4. mars – 31. mai

Sted: Det Norske Teatret

Billettar: obos.no/detnorsketeatret – billettar i sal no

Medlemsfordel:

20 % rabatt på inntill to billettar per medlem

Kultur og fritid

Abid Raja – Min skyld

En sår, ærlig og ekte historie

I 2021 ga Abid Raja ut selvbiografien Min skyld. En bok som ble den mest solgte boken i Norge i fjor og som fortsatt topper utlånslistene på bibliotekene. Denne kvelden får du et åpenhjertig innblikk i Abid Rajas turbulente klassereise, hans mangeårige kamp for kjærligheten og den smertefulle frigjøringen fra skam, skyld og utenforskap.

Tid: 17. april

Sted: Nøtterøy Kulturhus

Billetter: obos.no/notteroy – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

20 % rabatt på inntil to billetter per medlem

Kultur og fritid Miss Saigon

En av verdens mest spektakulære musikaler kommer til Folketeatret!

Miss Saigon er en gripende musikal som tar oss med til Saigon under Vietnamkrigen. Her vitner vi forbudt kjærlighet mellom den amerikanske soldaten Chris og den foreldreløse, vietnamesiske jenta Kim – som blir tvunget til å jobbe på baren og bordellet «Dreamland».

Tid: 1. september – 9. november

Sted: Folketeatret

Billetter: folketeateret.no – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

20 % rabatt på inntil to billetter per medlem

Sport og idrett Er du klar for skifest?

Holmenkollen Skifestival – en helg full av idrettsglede og underholdning.

Lørdag 11. mars og søndag 12. mars blir det idrettsglede og topp underholdning i Holmenkollen. På programmet står blant annet 5-mila for herrene, den tradisjonsrike Holmenkollsøndagen med hopprenn for både kvinner og menn, og ikke minst den første 5-mila for kvinner i World Cup-historien!

Alle OBOS-medlemmer som har kjøpt billett er velkommen inn på OBOS Campen på Kapellskogen-området. Denne er åpen fra kl. 09.30 til en halvtime etter siste langrennsøvelse hver dag. Her blir det gratis mat og drikke, lett underholdning og visning av øvelsene på storskjerm inne i lavoen. Utenfor lavvoen arrangeres Mini-VM på ski for de minste. På søndag kan man også delta på OBOS Raw Air ved foten av Midtstubakken.

Tid: 11. – 12. mars

Sted: Holmenkollen

Billetter: skifest.no

Medlemsfordel:

25 % rabatt på inntil fire billetter per medlem

Kultur og fritid

Døden på Oslo S

En nyskrevet musikal på det nedlagte Økernsenteret er vårens mest spennende premiere!

Opplev de unge tv-stjernene Filip Bargee Ramberg, Sjur Vatne Brean og Flo Fagerli som Pelle, Proffen og Lena i spissen for et håndplukket ensemble.

Det er rett og slett duket for en ekstraordinær teaterbegivenhet blant betong og slitne nedlagte butikklokaler, som tar vare på både det farlige og det varme fra denne legendariske historien i en fargerik og rocka innpakning.

Tid: 9. mars – 10. juni

Sted: Nationaltheatret, Økernsenteret

Billetter: obos.no/nationaltheatret – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt på inntil to billetter per medlem

Dine medlemstilbud

Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Flere fordeler

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og se alle fordelene dine.

Bolig og interiør

Landets største møbelkjede

BOHUS: 12 % på alle varer til ordinær pris hos Bohus. Tilbudet gjelder ikke netthandel. Les mer på → obos.no/bohus

Hjelp til elektrotjenester

BRAVIDA: 20 % på elektrotjenester og materiell. Tilbudet gjelder ikke på fastpris eller kampanjer. Les mer på → obos.no/bravida

Easee hjemmelader

CIRCLE K CHARGE: 1000 kroner i rabatt på Easee hjemmelader fra Circle K. Les mer på → obos.no/circlekcharge

Farger til hjemmet ditt

FLÜGGER FARVE: 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr butikk og på nett. Les mer på → obos.no/flugger

OBOS Medlemsstrøm

FORTUM: 7 kr/mnd fastbeløp + 3 øre/kWh. En av markedets beste medlemsavtaler på strøm. Les mer på → obos.no/fortum

Kjøkken for enhver smak

HTH: Få verdibevis på 15.000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75.000 kroner. Les mer på → obos.no/hth

Tekstil og interiør til hjemmet

KID INTERIØR: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. Les mer på → obos.no/kid

Alt innen bo- og byggevarer

MAXBO: 15 % på maling og malerverktøy, og 10 % på øvrige varer i alle Maxbo-butikker. Les mer på→ obos.no/maxbo

Landets eldste fliskjede

NORFLOOR: 25 % på fliser, lim og fug. 10 % på VVS, naturstein og øvrige produkter. Les mer på → obos.no/norfloor

Alt du trenger til Kjøkkenet!

CHRISTIANIA GLASMAGASIN: 20 % rabatt på alle varer til ordinær pris på nett og i butikk. Les mer på → obos.no/CG

20 % hos

Selg boligen din trygt og enkelt

OBOS EIENDOMSMEGLERE: Få 5.000 kroner avslag ved salg av bolig. Les mer på → obos-eiendomsmeglere.no

Solceller på taket

OTOVO: 3.000 kroner rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet. Les mer på → obos.no/otovo

Kjenn deg ekstra trygg

SECTOR ALARM: Medlemsfordel på 5355 kroner det første året. Gjelder nye kunder. Les mer på → obos.no/alarm

Få mer plass med Wanda

WANDA: Wanda er lageret som kommer på døra. OBOS-medlemmer får gratis lagring av to esker. Les mer på → obos.no/wanda

Ferie og reise

Bestill din drømmereise

APOLLO: 350 til 500 kroner i rabatt per reisende ved kjøp av charter-pakkereiser. Les mer på → obos.no/apollo

Leiebil i Norge

AVIS: Inntil 30 % på leiebil i Norge Hos Avis. Ring tlf. 81533044 eller bruk rabattkode: O250801. Les mer på → obos.no/avis

Film er best på kino!

ODEON KINO: 15 % rabatt på kinoforestillinger hele uken. Les mer på → obos.no/odeon

Sverige

Visste du at du også har medlemsfordeler i Sverige? Les mer på → obos.se/ medlem/formaner

BW I

Best Western . Hotels & Resorts

Hoteller i hele verden

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS: Får rabatterte priser på alle Best Western hoteller. Les mer på → obos.no/bestwestern

Reis fra Oslo til Danmark

DFDS: 15 % på Cruise til København og 10 % på reise mellom Oslo-København og Oslo–Frederikshavn. Les mer på → obos.no/dfds

Vinter til fjells

HAFJELLKVITFJELL: 15 % rabatt på heiskort (søn–fre) og overnatting i lavsesong. Les mer på → obos.no/hafjellkvitfjell

Kultur og fritid

Teater for alle

DEN NATIONALE SCENE: 25 % på inntil to billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Les mer på → obos.no/dns

Opplev magien i operahuset

DEN NORSKE OPERA & BALLETT: 20 % på forestillinger, omvisning og i operabutikken. Les mer på → obos.no/operaen

Besøk Eidsvollsbygningen

Hoteller i hele Norden

NORDIC CHOICE HOTELS: 15 % rabatt på hotellrom alle dager og opp til 20 % i ferier. Les mer på → obos.no/choice

Feriehus i Europa

NOVASOL: 10 % rabatt på leie av hytter i Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa. Les mer på → obos.no/novasol

EIDSVOLL 1814: 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 63922210. Les mer på → obos.no/eidsvoll1814

Magi og spenning for alle

KONGEPARKEN: Tilbud for 2023 kommer. Les mer på → obos.no/kongeparken

OBOS-appen

Norge største fornøyelsespark

TUSENFRYD: Tilbud for 2023 kommer. Les mer på → obos.no/tusenfryd

Scenekunst midt i Oslo

DET NORSKE TEATRET: 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22424344. Les mer på → obos.no/detnorsketeatret

Norges største akvarium

AKVARIET I BERGEN: 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie. Les mer på → obos.no/akvariet

Det beste av Norsk standup

LATTER: 20% rabatt på ordinær billettpris. Gjelder for utvalgte show på Latter. Les mer på obos.no/medlem

Norges hovedscene

NATIONALTHEATRET: 20 % rabatt ved kjøp av 2 billetter. Tlf. 81500811. Les mer på

→ obos.no/nationaltheatret

Museet om Nobels fredspris

Nobels fredssenter: 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 48301000. Les mer på

→ obos.no/nobelsfredssenter

Norsk kulturhistorie

NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % på inngangbillett og 10 % i museumsbutikken. Tlf. 22123700. Les mer på → obos.no/norskfolkemuseum

• Skann QRkoden med mobilkameraet ditt, og last ned OBOS-appen.

Moderne og klassisk

ROGALAND TEATER: 25 % på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 51919090. Les mer på → obos.no/rogalandteater

Sport og idrett

Se Grorud IL på hjemmebane

Svømming på Lambertseter

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgen. Gjelder for én person. Tlf. 22749400. Les mer på → obos.no/lsvk

Nøtterøy kulturhus

NØTTERØY KULTURHUS: 20 % på konserter og forestillinger. Tlf. 33402001. Les mer på

→ obos.no/notteroy

Oslos historie

OSLO MUSEUM: 20 % på Bymuseet, 25 % på oslobilder.no, 15 % på leie av lokaler og 10 % i museumsbutikken. Les mer på

→ oslomuseum.no

Hele byens teater

OSLO NYE TEATER: 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22348680. Les mer på → obos.no/oslonye Dinnershow

WALLMANNS OSLO: 20 % på inntil 6 billetter hos Wallmas i Oslo. Les mer på → obos.no/wallmans

GRORUD IL FOTBALL: 50 % på A-lagets hjemmekamper. 20 % på Grorud ILs fotballskoler. Les mer på → obos.no/grorudil

Se KFUM på hjemmebane

KFUM FOTBALL: 20 % på A-lagets hjemmekamper og 20 % på KFUMs fotballskoler. Les mer på → kaaffa.no

Se RBK på hjemmebane

ROSENBORG BALLKLUBB: 25 % på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal. Les mer på → obos.no/rbk

Se VIF på hjemmebane

VÅLERENGA FOTBALL ELITE: 99 kroner for voksen og 50 kroner for barn på Vålerengas hjemmekamper i Eliteserien. Les mer på → obos.no/vif

Alle kamper i OBOS-ligaen

OBOS-LIGAEN: 100 kroner for voksne og 50 kroner for barn på alle kamper i 1. divisjon fotball for menn. Les mer på → obos.no/medlem

Spesialister på sport

OSLO SPORTSLAGER: 15 % på alle varer til ordinær pris på nett og i butikk. Les mer på → obos.no/oslosportslager

\Spesialmuseum for ski

SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % på entré til Skimuseet og hopptårnet for inntil tre personer. Tlf. 22 92 32 00. Les mer på → obos.no/medlem

Vinteropplevelser hele året

SNØ: 20 % OBOS-rabatt på SNØpass og medlemskap hos SNØ. Les mer på → obos.no/sno

Se Viking på hjemmebane

VIKING FOTBALL: 20 % på billetter til hjemmekamper i Eliteserien på felt P. Les mer på → viking-fk.no

Kom i form med Fresh Fitness

FRESH FITNESS: 15 % rabatt på medlemskap ved fremvisning av OBOS medlemsbeviset. Les mer på → obos.no/fresh

Din faghandel for sportsutstyr

INTERSPORT: 15 % rabatt i utvalgte

Intersport-butikker og på «klikk og hent». Les mer på → obos.no/intersport

Bank og forsikring

Banken for OBOS-medlemmer

OBOS-BANKEN: Får ett av markedets beste betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort. Les mer på → obosbanken.no

Forsikring

TRYG: Tryg gir deg markedets kanskje aller beste forsikringer til ekstra gunstige priser. Tlf. 91 50 40 40. Les mer på → tryg.no/obos

Diverse

Magasinapp

FLIPP: Få en måned gratis prøveperiode og 25 % rabatt på månedsprisene på Flipp. Les mer på → flipp.no/obos

Lydunderholdning

PODIMO: 30 % rabatt på Premium månedlig abonnement eller Premium årsabonnement. Les mer på → obos.no/podimo

Tilbud på strømmetjeneste

STRIM: Hos Strim får du 30 dager kostnadsfri Strim og 10 % rabatt. Rabattkode: OBOS23. Les mer på → strim.no/obos

Trenger du advokat?

LEGALIS: Rabatterte priser på juridiske tjenester og kostnadsfri innledende konsultasjon. Les mer på → obos.no/legalis

Lading og drivstoff

CIRCLE K: 10 % rabatt på hurtiglading og 38 øre i rabatt på bensin og diesel. Les mer på → obos.no/circlek

Dekk, felger og bilservice

VIANOR: 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. Les mer på → obos.no/vianor

En verdig avskjed

FONUS BEGRAVELSESBYRÅ: 3000 kroner rabatt på Fonusgravsteiner, 1500 kroner rabatt på nytt navn på gravstein og 10 % rabatt på kister og urner. Les mer på → fonus.no Otto får deg dit du skal

OTTO: 5 % rabatt på tjenesten for OBOS-medlemmer. Les mer på → obos.no/otto

Mobilabonnement

TALKMORE: 10 % på Familieabonnement med datadeling, 20 % på alle enkeltabonnement med månedsavgift og 10GB i velkomstgave! Les mer på → talkmore.no/obos

SATS Online – størst i Norden på digital trening

SATS ONLINE: 25 % rabatt på SATS Online medlemskap. Rabattkode: obostrening. Les mer på → obos.no/obostrening

Bildeling i ditt nabolag

ZIPCAR: Spesialpris på Zipcar sine bildelingsbiler. Les mer på → obos.no/zipcar

Profesjonell kontorplass

NÆRKONTORET FRA OBOS: Fast lav medlemspris på nærkontoret. Les mer på → obosnarkontor.no

Hel ved

Pensjonistene

i det frivillige prosjektet Operasjon Ved har holdt Oslos beboere varme i over 50 år.

TEKST: Marius Asp FOTO: Hampus Lundgren

– Når vi kommer hjem til folk og forteller dem at de ikke trenger å betale noe, hender det at noen begynner å grine.

Vi befinner oss i en brakkerigg på Etterstadsletta i Oslo, der Per Søgård, sekretær i Operasjon Ved, tar seg en kaffetår mellom slagene. På denne adressen kappes, kløves, sages, hogges og puttes store mengder bjørkeved i sekker, før den leveres til oslofolk som trenger det. At prosjektet drives av 25–30 pensjonister, og at det er gratis å motta den, gjør Operasjon Ved til en unik solskinnshistorie fra det frivillige Norge.

– Pensjonister skal jo helst ha noe å gjøre. Det er meningsfylt å hjelpe folk som trenger det, men det er også meningsfylt å ha noe å holde på med, i godt samvær med andre.

Aksjonen som ble en institusjon

Operasjon Ved startet på Jordal for 53 år siden. Vinteren 1970 var gjennomsnittstemperaturen 9,7 minusgrader i hovedstaden.

– I 1970 skulle man bygge opp byen igjen. Da brant man masse forskalingsmaterialer. Så var det en smarting fra Aftenposten, Thormod

OBOS støtter frivillighet

• Operasjon Ved er et samarbeidstiltak mellom Lionsklubber i Oslo og enkeltpersoner som hjelper eldre og uføre med brensel i fyringssesongen. Veden leveres kostnadsfritt til mottakerne.

• Operasjon Ved har vært i virksomhet siden 1970.

Talseth, som sa at «dette kan jo brukes til å fyre i ovner». Slik ble Operasjon Ved født, forteller Per.

Det som startet som en spontan og tidsbegrenset aksjon, utviklet seg raskt til å bli et permanent humanitært tiltak for eldre og uføre i Oslo.

→

Kalde tider, varme hjerter. Se videointervju med ildsjelene i Operasjon Ved på obos.no/ mellom-husene.

OBOS GIR TILBAKE

Kriteriet for å få ved, er at du skal trenge det. At du har lite å rutte med, enten du er minstepensjonist, enslig forsørger, uføretrygdet eller av andre grunner.

Det finnes ingen statistikk på hvor mange pensjonister som har vært innom Operasjon Ved siden starten i 1970, men Per anslår tallet til å være rundt 200.

– Da jeg begynte her i 2013, var det flere arbeidsfolk. Mange hadde vært på sjøen. Nå er det folk fra alle samfunnslag. Vi liker å jobbe fysisk og kjenne på muskler vi ikke visste at vi hadde. Albert Nordengen, Oslos populære ordfører fra 1976 til 1990, kalte oss «byens beste helsestudio».

Sosial bærekraft i praksis OBOS er en av operasjonens mange økonomiske støttespillere.

Sosial bærekraft handler om å støtte opp om tiltak som kan bidra til økt livskvalitet for våre medmennesker og medlemmer. Det Operasjon Ved står for, og gjennomfører, treffer kjernen av dette, sier Rasmus Aarflot, sponsorsjef i OBOS. → obosbladet@obos.no

SALTO HOMELOK M

Smart adgangssystem for eiendommer og leilighetsbygg

Nil. kan du fjerne problemet med fysiske n0kler, samt at man mr muligheten til selv il. styre hvem som skal fil. korVbrikker eller digitale n0kler pil. din smarttelefon. Da kan du enkelt administrere og tildele disse for il. fil. sikker adgang for il. komme inn leiligheter, gjesterom, fellesarealer, vaskerom osv. - alt gjennom smarttelefonen din.

Skap dine smarte bygninger med SALTO Homelok: Systemet er integrerbart - passer sammen med ulike eiendomsystemer, og partnere som gj0r SALTO Homelok ideell for nye smarte bygninger Lave driftskostnader - effektivering av driften ved at man eliminerer de gammeldagse n0kkelhil.ndteringene, samt un0dvendig reiser og vedlikehold pil. stedet Vedlikeholdsfritt - sentralisert og skybasert software gj0r systemet fieksibelt og kan styres fra alt fra smarttelelonen til en laptop. Samt er skalerbar for til bil.de st0rre bygg, fiere leiligheter og brukere

Er du klar for en fremtidssikker l0sning?

RING MEG PÅ 970 53 157 for en GRATIS befaring og en hyggelig kjøkkenprat!

Lennart

Salgskonsulent, HerjedalsKjøkken

Send inn og vinn Flax-lodd!

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Kun OBOSmedlemmer kan vinne. Send løsningsord eller tallkombinasjon innen 1. april til obosbladet@obos.no

Sudoku 2 1 3 5 1 6 6 53 3 6 4

Kryssord

HOVMODIGE

FISK KONKUR-

ILDNE

FRISK

246315 135462

513246

624153

452631

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 × 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De fargede rutene danner en tallkombinasjon som du sender inn.

Løsninger 7/2023 →

HANDLING

SELE TAUSHET

DRIKK BY RITT

FRYST

ARBEIDE

KNALLERT ÆTT HOVDYR

I ØRKENEN

RYKKVIS

KLISTER DULT SINT HÅLKE SKROT

GLODD GROGGY

STJERNE

NORDMANN TREKNING FAMILIEN

GRIND

DYRENE

BRINGER TALENT

HVOR

KOBBE

TRIM GJENGIS

HEVET

I IS GENUIN FIRMA

KRYSSORDVINNERE № 7/2023: Geir Eliassen, Stavanger; Arnhild Osen, Gjøvik; Geir Solberg, Elverum

MATVARE GLI DRETT TREKKE

KRITISERT HAS VERDENSDEL JEGET PLATE

DRYSSER ULÆRD

LIDELSE REFRENG

HIV

KRANSE VENDE

FISKEMAT DRØVTYGGEREN

HELLENDE MÅLT

MÅTEN OLE

TRIST

SUDOKUVINNERE № 7/2023: Odd Arne Sæther, Oslo; Ina Isabel Lysko, Melsomvik; Andreas Blikeng, Olsvik

Adobe Stock Photos

Ingrid Stakkestad Redaktør OBOS-bladet

Siste ordet

Se lyset

Det er ikke hvordan du har det, men hvordan du tar det.

ILLUSTRASJON: Jon Arne Berg

Da jeg var ung og lovende hadde jeg fullstendig dilla på å skrive dagbok. I tillegg til x antall guttenavn, innstifta kinobilletter og minneord fra barneskolevenner, fantes en haug med såkalte «visdomsord» og sitater. Mange av dem finnes som skilt og trebokstaver i de tusen hjem. Lev livet før livet lever deg. Åh, det er mange perler. Men om jeg skal forsøke å ikke ha ironisk distanse til alle disse selvfølgelighetene, er det noe å ta med seg her?

Ja, helt klart. For bak disse sitatene bobler det ofte en optimisme vi trenger etter årets to lengste måneder, ever. Mange av oss har for lengst surna over økte matvarepriser, krympflasjon, nyfattigdom og renterace. Vi trenger å se lyset, det positive, i hverdagene som det stadig blir flere av. Det er en grunn til at det

finnes nesten 80 millioner godt likte bilder på Instagram under hashtagen «quote». Vi trenger noe å nikke gjenkjennende til, noen eller noe som klarer å sette ord på kaoset. Når vi deler det, tror vi på det, og mener også at det reflekterer hvordan vi selv ønsker å leve. Vi trenger å håpe, for det kommer vi lengre med enn håpløshet.

OK, det er ikke sikkert du trenger skiltet «Always look on the bright side of life». Men har du lyst på en lysere vår og hverdag, vil jeg utfordre deg til å forsøke å snu et par mørke tanker når de blir for overveldende. Kjøkkenet er kanskje ikke så rent, men du har da et kjøkken. Ja, det er kaldt ute, men er det ikke vakkert? Du kan snu på alt, også sitater og sangtekster. It’s my party, and I’ll smile if I want to.

Flere gode historier

På OBOS’ innholdsplattform får du historiene fra OBOS-bladet fortalt på en litt annen måte. La deg inspirere:

obos.no/mellom-husene

PDF på nett

Les hele utgaven av bladet som PDF på obos.no/obos-bladet

Sosialt

facebook.com/obosmedlem instagram.com/obos

Mitt blad

Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

Tips oss!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive?

Send en e-post til redaktør: ingrid.stakkestad@obos.no

Annonsesalg

HS Media

Mona Jørgensrud

Tlf: 911 73 473

E-post: mj@hsmedia.no

Spørsmål og svar

Har du spørsmål om medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90

Medlemskort

Last ned OBOS-appen i App Store eller Google Play. Appen er medlemskortet ditt.

Trykk

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. PEFC-merket er en internasjonal standard, som gjør at markedet kan være trygge på at trevarene eller trebaserte produkter kommer fra bærekraftig skogbruk uavhengig av land.

Neste nummer: 11. april

OBOS-medlemmer har det best i OBOS-banken

• Enkel å bruke

• Enkelt å kontakte

• Gebyrfri dagligbank

• Renter på lønnskonto

• Gratis bankkort

• Hjelp til boligkjøpet

• Apple Pay og Google Pay

• Fleksibel sparekonto

Foto: Lasse Fløde