OBOS-bladet nr. 4 2019

NR 4 MAI 2019

INTERIØR Inspirasjon til kjøkkenet SIDE 54

NY BOLIG Finn ditt drømmehjem FRA SIDE 75

TEMA: BOLIGMARKEDET

Et sted å bo

OBOS Bostart gir flere muligheten - Tre måter å få kjøpt din første bolig på – Bli i byen med barn

Elbillading gjort enkelt

Komplett ladeinfrastruktur til boligselskap

50,-

per mnd/parkeringsplass* ekskl. mva.

Komplett installasjon av nøkkelferdige elbilladere i boligselskap Vi er de eneste som tilbyr fiks ferdig infrastruktur med 10 års garanti, installasjon og 24/7 kundestøtte for elbileiere og boligselskaper.

Les mer på smartly.no Garanti 10 år

Elbillader til beboer

419,-

per mnd, inkl. mva. nedbetalt over 3 år**

Automatisk avlesning

Gjelder montering av lader på vegg ute eller inne.

Minimum 25 boligseksjoner med parkeringsplass.

Betaling for ladestrøm kommer i tillegg. * Tilbudet er gyldig t.o.m. 30. juni 2019. ** 499,- dersom du ikke er Lyse strømkunde.

For pristilbud og mer informasjon send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818.

VI GARANTERER WIFI I ALLE ROM

WIFIX SEND WIFIX TIL 02123

getwifix.no

innhold OBOSBLADET 04 | 19

7

LEDER: Les OBOS-sjef Daniel Kjørberg Sirajs aktuelle kommentar 11 VI BYGGER: Nytt fra OBOS 13 MEDLEM: Bruk medlemskortet!

17 HISTORISK: Boligmarkedet blir podcast 19 DINE PENGER: Er det lurt med seniorlån?

INTERIØR: Gjennomtenkt og kompakt. SIDE 54

TEMA: BOLIGMARKEDET 20 INNGANGSBILLETTEN: Tre måter å gjøre det på 24 BEGYNN TIDLIG: Spareråd for deg som vil kjøpe bolig 28 BARNEVENNLIG: Barn i byen er fullt mulig 34 FURUSET: Grønn og rimelig fremtidslandsby 38 HOLMLIA: Får nytt senter REPORTASJER 50 KJØKKEN: Enkelt og vakkert 54 INTERIØR: Alt i ett 58 KULTUR: Gleder seg til MiniØya 72 SAMFUNN: OBOS gir tilbake MORO 68 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne 70 JUNIOR: Moro for barn NY BOLIG 78 OSLO: Suksessen fortsetter i Middelthunet 82 OSLO: Nå kommer Ulven T 84 OSLO: Nye sjanser på populære Vollebekk 92 LANDET RUNDT: Se hva OBOS bygger MEDLEMSTILBUD 99 AKTUELT NÅ: Spar penger når du handler

KJØKKENINSPIRASJON:

Få nye ideer!

SIDE 50

VOLLEBEKK: Populært og sentralt. SIDE 84

OBOSBL ADET

5

60evåetrids l

NORSKERT S PRODU

Krevende byggherrer velger MagnorVinduet

Unik 3-lags oppbygging 1 2 3

Pulverlakkert aluminium Supersterk kompositt Ferdig behandlet treverk

Bedre totaløkonomi

• Konstruert for 60 års levetid • Laget av materialer som tåler fukt • Vedlikeholdsfritt – ingen råteskader • Laveste livsløpskostnad Energi- og lydegenskaper i toppklasse!

1

2

3

www.magnorvinduet.no E-post: post@hvm.no Tlf.: 55 11 29 70 Salgskontor: Krokeideveien 6, Postboks 126 Fana, 5859 Bergen

leder

FØLG MEG @obosdaniel

KONSERNSJEF DANIEL KJØRBERG SIRAJ

medlemmene. Det at OBOS har en sterk egenkapital gjør at vi kan tenke langsiktig, og på den måten igangsette boligprosjekter, også i dårlige tider. Det ser vi av historien, og det vil vi også se fremover.

Enkelte ønsker at OBOS skal bruke sin økonomiske styrke til å selge boliger under markedspris til medlemmene. En slik praksis der man i realiteten overfører OBOS’ formuesmasse til en liten gruppe medlemmer med lang ansiennitet, synes jeg ingenting om. I tillegg vil det svekke OBOS’ mulighet til å delta i konkurransen om tomter fremover og skaffe bolig til fremtidige generasjoner boligsøkende.

MILJØ

Varig verdi

ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

Samvirkemodellen har vært avgjørende for OBOS' suksess gjennom snart 90 år. Sånn skal det fortsatt være.

OBOS’ VISJON ER Å oppfylle boligdrømmer og skape fremtidens samfunn. Det gjør vi gjennom å hele tiden kjøpe nye tomter, og bygge flere boliger. Dette har vært OBOS’ formål helt siden vi ble stiftet i 1929, inspirert av den svenske modellen for kooperativ boligbygging: Et andelslag bygger rimelige boliger for sine hussøkende medlemmer. Modellen sikrer at alt overskudd i OBOS går tilbake til organisasjonen og benyttes til å oppfylle nettopp dette formålet. Samvirkemodellen har vært avgjørende for organisasjonens suksess i snart 90 år.

OBOS leverte i 2018 nok et rekordår, og har nå en verdijustert egenkapital på rundt 40 milliarder kroner. Når vi leverer så gode resultater som vi gjør, begynner ofte noen å snakke om utbytte. I OBOS er det slik at ingen aksjonærer kan kreve utbytte av fortjenesten. Tvert imot har OBOS konsekvent, i all sin tid, holdt fast ved at

overskudd bør disponeres til fellesskapets beste – ikke til individuell berikelse.

Jeg er av den oppfatning at en utdeling av OBOS’ kapital i form av utbytte, i liten grad vil tjene OBOS’ formål. Det som ofte ikke fremkommer i diskusjonen om et eventuelt utbytte, er at det med all sannsynlighet kun vil komme et mindretall av OBOS’ medlemmer til gode. Loven åpner nemlig bare for utbytte til dem som samhandler med laget - noe de færreste gjør.

Da er det etter min vurdering viktigere å investere for å skape muligheter for eksisterende og nye generasjoners medlemmer.

OBOS har et ansvar som Norges største, og en av Nordens største, boligbyggere. Vi skal gå foran i utviklingen av nye boliger, og hele tiden tørre å tenke nytt. Det har vi gjort med å etablere OBOS Bostart, det har vi gjort med å forplikte oss til å bygge alle nye boliger fra 2019 med miljøsertifiseringen BREEAM, og det har vi gjort med å etablere den digitale nabolagstjenesten Nabohjelp. Akkurat nå har vi startet byggingen av OBOS Living Lab, en fullskala boligblokk til 150 millioner kroner som skal fungere som testlaboratorium, som skal stå klar andre kvartal 20121.

Her skal vi prøve ulike boformer, romløsninger, teknologi og materialer. Vi vil leie ut boligene rimeligere mot at leietakerne «prøvebor» løsningene. På den måten kan vi utvikle de beste produktene og boligene, og sørge for at de fungerer optimalt før de tilbys i andre prosjekter.

Det er mye som har skjedd siden etableringen av OBOS i 1929, men vi har hele tiden fulgt vårt mål om å bygge, forvalte og finansiere boliger til medlemmene. Gjennom en forsvarlig forvaltning av OBOS’ ressurser har generasjoner av ledere, ansatte og tillitsvalgte maktet å holde OBOS relevant. Jeg er sikker på at vi og dem som kommer etter oss også kan forvalte ressursene på en måte som gjør OBOS enda viktigere i fremtiden.

LANGSIKTIGHET

OBOS skal være markedsorientert og kontinuerlig arbeide for å tilpasse seg medlemmenes og kundenes behov og etterspørsel. Gode økonomiske resultater er en forutsetning både for å være samfunnsnyttig og for å skape merverdi for

Daniel Kjørberg Siraj er konsernsjef i OBOS.

OBOSBL ADET

7

Hvem har egentlig adgang til leiligheten min og fellesarealene?

Vet du hvor mange nøkler som er på avveie eller kopiert? Og hvem som betaler for en nøkkel på avveie? Nei? Trygghet er viktig. Mer enn noen gang. Særlig i hjemmet, men også i fellesrom. Med SALTO har man adgang med brikke, kort eller til og med mobil. Administrator kan enkelt, hurtig og kostnadsfritt blokkere tapte eller stjålne brikker og kort.

Hva bedre er: SALTOs løsninger krever ikke kostbar kabling mellom leilighetene, husene eller rommene. Det er altså mange penger spart. Og hva med håndverkere, leverandører, osv.? De gir du adgang kun hvor og når du behøver det.

Trygt, enkelt og kostnadseffektivt. Ta kontakt!.

SALTO Systems AS | 63954020 | info.no@saltosystems.com | www.saltosystems.no

redaktøren BIRGITTE DØRUM

INSTAGRAM Følg oss: @obosbladet

Hvor skal vi bo?

TIDLIGERE I ÅR DUKKET DET OPP en forskningsrapport som fortalte hvor stor betydning besteforeldrene dine har for hvordan du bor i dag. Kort fortalt: Hvis besteforeldrene dine eide en stor bolig i Oslo på 60-tallet, har du mye bedre forutsetninger for å klare deg bra på boligmarkedet, enn jevnaldrende som hadde besteforeldre som leide bolig – selv om dere ellers er i samme situasjon.

– Den rå effekten av å komme fra besteforeldre som eide en stor bolig i Oslo, ligger på nærmere én million kroner, fortalte forskeren Terje Wessel ved Universitetet i Oslo til NRK. Det kommer kanskje ikke som et sjokk at det lønner seg å ha besteforeldre med god økonomi. Men at effekten av å ha eid en bolig i Oslo for 60 år siden viser seg å være en så markant fordel for barnebarna, forteller også at det å falle utenfor boligmarkedet får veldig store konsekvenser. De siste årene er det boligene i det aller laveste prissjiktet som har hatt den største økningen. Dermed er det blitt enda litt vanskeligere for lavinnteksthusholdninger å eie sin egen bolig. Tall fra SSB viser at nesten halvparten av alle boligkjøpere under 30 år får en eller annen form for foreldrehjelp. Selv blant de over 30 gjelder dette en stor andel.

OBOS Bostart kan forhåpentlig være en hjelp.

Ordningen innebærer en liten prisreduksjon, mot en gjenkjøpsrett for OBOS, og ambisjonen er å gjøre veien til boligdrømmen litt kortere, enten du er ung eller voksen. Du kan lese om OBOS Bostart på side 43, eller på obos.no/bostart.

Også på Furuset i Groruddalen i Oslo har OBOS laget et forslag som skal gi miljøvennlige og rimelige boliger. «The Urban Village» utfordrer tradisjonelle måter å bo på. Les mer på side 34!

Og som vanlig finner du full oversikt over hva OBOS bygger for tiden fra side 75. Lykke til med boligjakten!

PÅ ØNSKELISTA:

«Thipi» vannkarafell designet av Bjørn van den Berg for Magnor.

FOTO: SIREN LAUVDAL

ØKOLOGISK:

Mørkeblå serviett.

FOTO: GRANIT

JAPANSK: Skål

fra Kinto.

FOTO: BOLINA

OBOSBL ADET

9

DET FINNES EN MEGLER SOM KJENNER OBOS-BOLIGEN DIN BEDRE ENN DU GJØR. Vi i OBOS Eiendomsmeglere selger veldig mange OBOS-boliger. Ikke så rart, kanskje.

Vi i OBOS Eiendomsmeglere selger veldig mange OBOS-boliger. Ikke så rart, kanskje.

Vi har jo OBOS i navnet vårt, og eies fullt og helt av dere OBOS-medlemmer. Men vel Vi har jo OBOS i navnet vårt, og eies fullt og helt av dere OBOS-medlemmer. Men vel så viktig er nok den kunnskapen meglerne våre har om både nærmiljø, nabolag og så viktig er nok den kunnskapen meglerne våre har om både nærmiljø, nabolag og boligen de selger. Ofte vet de faktisk langt mer om boligen enn selgeren gjør selv. boligen de selger. Ofte vet de faktisk langt mer om boligen enn selgeren gjør selv.

Det er dette som gjør at vi kan kalle oss eksperter på OBOS. Det er dette som gjør at vi kan kalle oss eksperter på OBOS.

GODE GODE PÅ PÅ BOLIG. BOLIG. EKSPERTER PÅ EKSPERTER PÅ OBOS. OBOS. Finn din megler på obos-eiendomsmeglere.no Finn din megler på obos-eiendomsmeglere.no

vi bygger

MER INFO Flere boliger fra side 71

BOLIGPROSJEKTER LANDET RUNDT

FLOTTE GRØNTOMRÅDER OG GODE SOLFORHOLD

ILLUSTRASJON BLOCK WATNE

FREDRIKSTAD Block Watne skal bygge totalt 200 boliger på dette fantastiske området. Her er det planer om en fin fordeling mellom frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede og leiligheter i småhus. I det første delfeltet har vi 38 eneboliger i kjede – nå er det kun få igjen for salg. Det er to ulike hustyper, begge med gjennomtenkt og funksjonell planløsning over to etasjer. Her år du tre soverom, to bad, og noen har også to stuer. Alle boligene leveres med ferdig plen, busker og blomster, oppkjørslene er asfalterte, og det er lekeplasser, sosiale soner og grøntområder som beboerne har glede av. Begbyåsen ligger på en høyde over byen med svært gode solforhold.

DER BYEN MØTER NORDMARKA

TRYGT OG GODT PÅ ELTONÅSEN SYD

SJØEN OG SKOGEN SOM NÆRMESTE NABO

OSLO Kikut sameie er en del av boligprosjektet Frysjaparken, hvor vi sammen med Stor-Oslo Eiendom skal bygge cirka 900 boliger. I Kikut sameie blir det rundt 225 lyse, moderne boliger. Selveierleilighetene ligger flott plassert ved det kommende torget i Frysjaparken, Allmenningen, hvor det blant annet blir kafé, bydelsrestaurant og butikk. Like i nærheten ligger også inngangen til Nordmarka samt gode kollektivforbindelser. I Kikut bor du i en selveierleilighet der byen møter marka.

NANNESTAD Eltonåsen ligger fredelig til på Holter i Nannestad kommune, kun en kort kjøretur fra Gardermoen. Oslo sentrum ligger ca en halvtimes biltur unna. Tettstedet har i overkant av 1000 innbyggere, og det er planer om videre utbygging. Her får du et trygt og fredelig lokalsamfunn, og samtidig en spennende utvikling med stadig nye tilskudd som gjør hverdagen mer behagelig. Her bygger Block Watne 2-, 3-, 4- og 5-roms leiligheter og rekkehus, og de første beboerne flytter inn høsten 2019.

SKOGRO På Skogro bygger vi lyse leiligheter med flott utsikt. Her bor du tett på naturopplevelsene, med både sjø og skog som nærmeste nabo. Som navnet tilsier er det heller ikke langt til skogen.

På Nøtterøy er det stor variasjon i naturtyper, og turmulighetene er mange – uansett årstid. Bare to kilometer unna ligger en av landets beste golfbaner.

Den svært gode beliggenheten i det rolige området, gjør dette til en sjelden mulighet. Innflytning er planlagt fra fjerde kvartal i 2020.

OBOSBL ADET 11

Ladeløsninger for borettslag og sameier Med over 1.000 installerte ladepunkter i Norge og over 70.000 i resten av verden er EVBox eksperter innenfor leveranse av større og små ladeprosjekter. Vi har høy kompetanse og god rutine på å finne en optimal løsning for ladeanlegg innenfor de tekniske og økonomiske rammene som er tilgjengelig i det enkelte borettslag eller sameie. Planlegging av fremtidsrettet infrastruktur, lastbalansering av anlegg, backoffice administrasjon av ladebrukere er viktige elementer i et totalprosjekt.

Totalleveranse av store ladeprosjekter

Konfigurering av smarte ladere

Oppfølging med fakturering og vedlikehold

Nå kan du også delta på et av våre gratis ladeseminar.

Meld deg på nå på evbox.no/seminar

Finn mer informasjon på evbox.no eller ring oss på 22 41 41 01

medlem

MER INFO Les mer på side 99-112

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

KJENNER DU EN KONFIRMANT?

TEKST ANE LARSSON FOTO NADIA FRANTSEN

HELE LANDET Gi en gave som vokser med konfirmanten – en plass foran i boligkøen. Uansett hva tenåringene skal bli når de blir voksne, vil de ønske seg et trygt og godt sted å bo. Bestill på obos.no/gavemedlemskap eller tlf. 22 86 59 90.

Spar penger på sommerferien Skal du bestille hotell eller leiebil i sommer?

Husk at du har 15 % rabatt hos Nordic Choice Hotels hele skoleferien og inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge hos Avis.

Last ned OBOS-appen Med OBOS-appen har du alltid medlemsbeviset med deg, og du får full oversikt over alle medlemsfordeler. Du finner den i App Store og Google Play.

OBOSBL ADET 13

Solskjerming på en smartere måte

Familien Johnsrud Sundby har full sollys og innsynskontroll på hjemmebane. «Vår nye bolig føles nå komplett når vinduene har fått funksjonelle Norsol produkter - en bonus er også at de er vakre og harmoniske å være i nærhet av».

Velger du Norsol kommer en av våre rådgivere hjem til deg med hele vårt sortiment og tar mål, gir stiltips og praktiske råd om solskjerming. Alle våre solskjermingsprodukter som plisségardiner, persienner, zipscreens og markiser blir produsert på vår fabrikk på Møre, slik at de passer perfekt til din bolig.

Kortreist montering!

Bestill gratis befaring på

Vi ser etter nye forhandlere, selgere og montører i hele Norge Siden 1983 har NORSOL AS vært en av landets ledende produsenter av inn- og utvendig skreddersydd solskjerming. Kontinuerlig produktutvikling tilpasset norske forhold, miljøvennlig og effektiv produksjon, kortreist levering og lokal service der kundene våre bor, gir oss en unik posisjon for å møte kunders forventninger og behov.

Spennende produktnyheter og økende ordreinngang gjør at vi nå ønsker å utvide vår entusiastiske stab med flere forhandlere, selgere og montører med interesse for interiør, hjem & hage.

Ta kontakt for mer info på epost krister@norsol.no eller telefon 71 53 19 00.

411 10 100 eller finn din nærmeste konsulent på www.norsol.no

aktuelt

PÅ NETT Følg OBOS på Facebook!

SMÅTT OG STORT FOR MEDLEMMER

FÅ OVERSIKT MED OBOS UNG! HELE LANDET Som OBOS-medlem får du mange fordeler. Bruker du medlemskortet når du handler, får du rabatt i en rekke butikker, på Bysykkel i Oslo og Bergen og på kulturbilletter. OBOS-banken har flere spareprodukter rettet mot deg som er ung, og her får du også god rådgivning når du skal søke om boliglån. Vi har samlet all nytting informasjon knyttet til medlemsskapet til deg som er ung på ett sted. Gå inn på OBOS.no/ ung og les mer!

Konsertgave til folket OBOS fyller 90 år, og inviterer til musikkfest!

HELE LANDET OBOS på Operataket har de siste tre årene vært en suksess. Når vi nå fyller 90 år utvider vi konseptet til Stavanger, Bergen og Tjøme, med blant annet Madrugada i solnedgangen på Verdens Ende.

– Vi ønsker å gi noe tilbake til medlemmene og samfunnet i form av gode kulturopplevelser.

OBOS skal ikke bare bygge boliger, men også bidra til livet mellom husene. Gode kulturopplevelser binder folk sammen, sier sponsorrådgiver Hege Asplund i OBOS. Det hele braker løs i Stavanger 2. juni med blant annet The September When, og fortsetter i Bergen på Edvard Griegs plass fire dager etter. 3. august gjenforenes Madrugada på Verdens Ende som en del av sitt 20-årsjubileum før det hele avsluttes på Operataket 18. august. Billettene til jubileumskonsertene koster 125 kroner, og inntektene går til gode formål lokalt.

– Konsertene skal være rimelige slik at flest mulig får ta del i opplevelsene. Billettinntektene går uavkortet til barne- og ungdomsarbeid, sier konsernsjef i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj.

Stavanger 2. juni Hvor: Uteamfiet ved konserthuset Artister: The September When, The Cardigans, Hilde Selvikvåg, TØFL Billetter: tix.no Bergen 6. juni Hvor: Edvard Griegs plass Artister: Eva Wheel Skram, The September When, The Cardigans, Eggum & Sivertsen Billetter: ticketmaster.no Tjøme 3. august Hvor: Verdens Ende Artister: Madrugada Billetter: notteroy.kulturhus.no Oslo 18. august Hvor: Operataket For billetter og artister, følg med i nyhetsbrevet og på obos.no

HØYT OG HEFTIG I HOLMENKOLLEN OSLO Skiforeningen arrangerer «Kick i Kollen», søndag 26. mai.

Dette er et tøft og utfordrende hinderløp i Holmenkollen, som starter på langrennstadion og fortsetter ut i terrenget, før siste hinder blir å ta seg opp de cirka 200 trappetrinnene til kulen i Holmenkollbakken. Arrangøren lover at dette blir både tøft, morsomt, utfordrende og bratt! Nedre aldersgrense er 5 år. OBOS-medlemmer får 50 kroner rabatt på deltakeravgiften.

OBOSBL ADET 15

Raskere lading med smart elbillader ZAPTECs ladeløsning passer alle elbiler. Lad din bil opp til 110km i timen per ladestasjon. Les av ladeforbruket kostnadsfritt i skyløsningen eller la en av vüre partnere ta seg av administrasjon, support og betaling for deg.

2000 borettslag har elbillading fra ZAPTEC

LAGET I NORGE Utviklet, designet og produsert i Norge

historisk

OBOS-APP Last ned helt gratis

TYRA T. TRONSTAD OM OBOS-HISTORIEN

BOLIGKAMP: Hvordan forsvant prisreguleringen fra norsk boligpolitikk? Tidligere OBOS-sjef Martin Mæland,

her i ung utgave, er med i diskusjonen i høstens podkast om boligpolitikk.

Bolighistorien rett i øret

FOTO OBOS

Hvorfor er det så viktig for nordmenn å eie boligene sine? Og hvordan fikk vi dagens boligmarked? Det er jammen på tide med en podkast.

DAGENS BOLIGMARKED er et nokså nytt fenomen i norsk samfunnsliv. For fire tiår siden var prisen på borettslagsleiligheter strengt regulert. På søttitallet begynte debatten: Kunne det subsidierte, regulerte boligmarkedet bestå? Skulle staten fortsatt bruke penger på å bygge boliger for vanlige folk? Og skulle OBOS og andre boligbyggelag være det offentliges forlengede arm i boligpolitikken? Mannen på bildet, tidligere OBOS-sjef Martin Mæland, vet en del om det. Det gjør også tidligere statsminister Kåre Willoch, AP-politiker Torbjørn Berntsen, arkitekturhistoriker

Ann-Kristine Kronborg, økonomer, forskere og vanlige boligkjøpere. Og vi har tatt dem med i studio for å forsøke å bli litt klokere. Resultatet blir en podkastserie som kommer i august. Dette vil vi selvsagt skrive mer om. Vi høres!

Tyra T. Tronstad er kommunikasjonsrådgiver i OBOS. tyra.tronstad@obos.no

OBOSBL ADET 17

Smarte og kraftfulle ladestasjoner Ensto Wallbox og Ensto Pro

Enstos ladestasjoner er perfekte for borettslag og sameier. Et ubegrenset antall ladere utnytter tilgjengelig strøm effektivt, økonomisk og smart. De kan levere inntil 22 kW i time etter time og passer alle typer ladbare biler, elbiler og plug-in hybrider.

Ladestasjonene er enkle i bruk, fremtidsrettet og tilpasset nordisk klima.

Fra vår sky-baserte tjeneste leverer Movel forutsigbar og trygg drift av anlegget. Styret spares for bekymringer, arbeid og beboerne får sikker lading hver dag – med oss betaler man kun for det faktiske forbruket, uten påslag.

Ta kontakt med Movel for en gratis befaring, eller om du har spørsmål om ladesystem!

Movel AS Tordenskioldsgate 3, 0160 Oslo M: 475 04 041 | post@movel.no www.movel.no

Ensto Nor AS Professor Birkelandsvei 26A, 1081 Oslo, Norge tel. +47 22 90 44 00 | firmapost@ensto.com www.ensto.no

dine penger

PÅ NETT bank.obos.no

MARIT MIDTTUN OM PRIVATØKONOMI

Lurt med seniorlån?

ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

Noen mener det er for godt til å være sant. Men har du lav inntekt og ønsker deg en forutsigbar økonomisk tilværelse, kan seniorlån være en god inntekt for deg.

HER TIL LANDS har vi nytt godt av bra økonomi, lav arbeidsledighet og et behagelig rentenivå i lang tid. Mange er vant til et høyt forbruk, og pensjonister er intet unntak. Idealet om å bli gjeldfri innen pensjonsalder står kanskje ikke like sterkt som tidligere.

Det kan være en stor omveltning å gå fra full lønn til å få utbetalt pensjon. I løpet av et langt liv har du sannsynligvis blitt vant til et visst pengeforbruk og har kanskje vært i en husholdning med to inntekter. Mange pensjonister har spart opp store verdier som er låst i boligen, og får ikke

glede av dette med mindre de flytter til noe billigere. Men om du trives der du bor, er det da et alternativ å låne opp på boligen i stedet for å flytte? Er det lurt i det hele tatt å ta opp lån som pensjonist?

SENIORLÅN ELLER RAMMELÅN?

Seniorlånet LittExtra er et spesiallån for deg over 60 år. Lånet kan utbetales som en engangssum, som månedlige utbetalinger eller som en kombinasjon, og sikres med pant i boligen. Rentene tilbakebetales først når lånet innfris og inntekten din har ingen betydning når du tar opp

lånet. Du står som eier av boligen på vanlig måte, og du er sikret en livsvarig rett til å bo der. Lånet kan avsluttes når som helst, og arvingene kan overta boligen ved å gjøre opp lånet på vanlig måte.

Kanskje seniorlån høres for godt ut til å være sant. Skeptikerne mener bankene tar seg for godt betalt og anbefaler i stedet et ordinært boliglån eller rammelån dersom du har behov for mer penger i hverdagen. Med rammelån bestemmer du selv hvor mye du bruker, og du betaler kun tilbake det du har brukt.

Rammelån kan ved første øyekast virke som et bedre alternativ, men det forutsetter at du har god betalingsevne. Et rammelån skal, som andre lån, betales tilbake. Derfor må bankene vurdere om du har høy nok inntekt til å betjene lånet. Og det er nettopp betalingsevnen som kan være hinderet. Pensjonister har ofte lite utbetalt, og vil derfor ikke alltid kunne ha muligheten til å ta opp ordinære lån.

Har du lav inntekt og ønsker en forutsigbar tilværelse, kan det i mange tilfeller lønne seg med et seniorlån. Boligpriser og rentenivå vil ikke ha noen konsekvenser for deg, og du betaler ingen renter eller avdrag på lånet så lenge du bor i boligen.

OBOS-banken dekker tapet dersom du lever så lenge at lånet blir større enn boligens verdi. Det er denne garantien som gjør at renten på seniorlån er litt høyere enn på ordinære boliglån. Fordelen er at du kan bo i boligen så lenge helsa holder.

VI GIR DEG RÅD

Om det er lurt med seniorlån, avhenger helt og holdent av din økonomi og hvordan du ønsker å tilbringe pensjonisttilværelsen. Noen vil bruke noe av kapitalen som er bundet opp i boligen de eier, mens andre er mer komfortable med en gjeldfri tilværelse. Rådgiverne i OBOS-banken hjelper deg med alternativene du har, og vurderer sammen med deg om det er vanlig boliglån, rammelån eller seniorlån som passer best for deg.

Marit Midttun er banksjef i OBOSbanken.

OBOSBL ADET 19

DUGNAD: I den nye leiligheten til Julie Torp i Nydalen er ikke mamma Anne lenger medeier, kun oppussingshjelp. Slik kan hun gjøre samme tjeneste for sønnen Kristian når han senere skal kjøpe noe eget.

BOLIGMARKEDET

Inngangsbilletten Det kan være vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet, men det er ikke umulig. Møt tre som har valgt hver sin utradisjonelle vei.

TEKST IDA HALVORSEN KEMP FOTO CHARLOTTE WIIG

FIKK FORSKUDD PÅ ARV Julie Torp (31), eksportansvarlig i Tufte Wear. Fikk forskudd på arv av mamma Anne Torp i 2011, og kjøpte sin første bolig med henne som medlånetaker.

I dag har hun fått med lillebroren og stefaren som investorer, og bor på 44 kvadrat i Nydalen.

– Jeg skjønner godt at noen er kritiske til at man hjelper barna sine inn på boligmarkedet. Men det er viktig å få frem at jeg ikke har mer penger enn folk flest. Vi leste oss opp masse før vi fant ut hva vi kunne få til, og har investert smart, for eksempel ved å kjøpe en ettroms som vi kunne selge som en toroms. Jeg synes det er fint å kunne hjelpe barna når de trenger det som mest, sier Anne Torp (62).

For åtte år siden arvet spesialpedagogen en mindre sum penger etter sin mor, og bestemte seg for å la den gå rett videre til barna sine – på én viktig betingelse: Den var øremerket boligkjøp.

Datteren Julie som da var 23 år og student, tømte BSU-kontoen sin, og sammen med lillebroren Kristian, som også investerte sine sparepenger og arv, greide hun akkurat egenkapitalskravet til en liten

OBOS-BANKENS RÅD

• Hvis du vil hjelpe barna dine,

•

kan du starte boligsparing for barnet allerede ved fødselen.

Da er sjansene gode for en fremtidig bolig.

Andre måter å hjelpe på kan være å gi pengegave, kausjonist, overføre ansiennitet, kjøpe sammen med barnet.

ettroms på Vinderen til 1,8 millioner kroner. Det var likevel ingen selvfølge at hun fikk lånet innvilget. Men mor og datter forberedte seg godt til møtet i banken, og hadde argumentene klare. Anne ble med som medlånetaker, og Julie kunne vise til en svært ryddig økonomi.

For meg er det viktig å kunne hjelpe barna mine med å ha sin en egen bolig, uavhengig av partner. Jeg ser også de negative sidene ved å gjøre det, men du kan si at jeg står mine barn nærmere enn politikken, sier Anne.

Da Julie for noen år siden var klar for å

flytte videre, hadde prisøkningen på leiligheten oversteget én million. Annes ektemann Knut, som driver sin egen snekkervirksomhet, hadde en liten slump han kunne tenke seg å spytte inn, som sparing til fremtidig pensjon. Resultatet ble en 44 kvadratmeter stor leilighet i Nydalen med enorm balkong – og en veldig nøye utarbeidet kontrakt mellom de tre deleierne; Julie, lillebror Kristian, og stefar Knut.

– Vi har googlet og googlet oss frem til de riktige måtene å gjøre ting på. Jeg er gift med den ene og mor til de to andre, så jeg er rettferdig og ønsker at alles interesser skal bli riktig ivaretatt, sier Anne.

De siste ukene har alle ledige timer i døgnet gått med til oppussing. Alle tre deler på utgiftene til maling og sparkel etter eiernøkkelen. Og siden lillebror Kristian studerer og ikke kan ta sin del av arbeidet, har mamma Anne steppet inn i hans sted og dekket opp hans eierforpliktelser. Kjøkkenet er blitt flyttet, soverommet er blitt delt i to, ny parkett er blitt lagt, og snart skal det bli mikrosement oppå de nylagte varmekablene i gangen.

– Det har faktisk vært utrolig hyggelig og veldig lærerikt. Det skaper et samhold og et samarbeid, og det er mye læring i det, sier Julie.

OBOSBL ADET 21

BOLIGMARKEDET

SAMHOLD: Vennene Ane og Eirik slo seg sammen, og ble eiere av en treroms med balkong

på Etterstad. De krangler aldri og synes flere burde gjøre som dem.

VENNER KJØPTE SAMMEN Ane Isungset (27), freelance manusforfatter, og Eirik Jensen (28), tømrer.

Har kjærester på hver sin kant, men kjøpte bolig sammen i 2017.

– Det var Eirik som først foreslo det, litt på tull, sier Ane Isungset. Hun jobber med TV-produksjon i NRK og ble kjent med Eirik Iversen da de begge gikk på Elvebakken videregående skole.

– Selv om det startet som en spøk fra hans side, tenkte vi litt over det og kom fram til at det faktisk var en god idé å kjøpe bolig sammen. Vi var begge lei av å bo i kollektiv og å flytte mye. Han hadde arvet penger så han hadde egenkapitalen klar, mens jeg hadde spart på BSU-konto og fikk låne litt av pappa så vi stilte likt.

Vennene fikk først avslag på lånesøknaden. Banken mente Anes jobbsituasjon var usikker, mens Eirik fremdeles var under utdanning og ikke hadde noen særlig inntekt å vise til.

Men på andre forsøk fikk de gjennomslag, og var klare til å by. Etter mange

22 OBOSBL ADET

OBOS-BANKENS RÅD

• Tenk langsiktig, ha en plan for

betjening av lånet, og en tydelig kontrakt for å unngå konflikt om den ene vil flytte ut.

visninger der prisen ble altfor høy altfor fort, la de inn et skambud på en 64 kvadratmeter stor OBOS-leilighet på Etterstad, 250 000 kroner under prisantydningen på 3.8 millioner. Etter noen dager på pinebenken mens forkjøpsretten ble avklart, var de blitt huseiere sammen. I dag har de bodd under samme tak i halvannet år, og har fremdeles ikke hatt noen store krangler.

– Vi kjente hverandre godt. En venn kan være så mangt, og man må vite hvor man har folk før man eventuelt kjøper noe så stort sammen, sier Eirik.

Samboerne har opprettet en felles konto som begge overfører 9385 kroner til

hver måned. Derfra blir utgiftene til lån, husleie og strøm trukket, samtidig som de sparer opp en liten buffer med tanke på utgifter som kan dukke opp. Noen samboerkontrakt har de imidlertid ikke fått satt opp. De har riktignok snakket om det, men har ikke kommet så langt ennå.

– Vi har ikke en eneste regel, men vi har til gjengjeld veldig god kommunikasjon. Jeg tror vi bare forstår hva som er en inngripen i den andres liv. Og har en av oss planlagt vorspiel eller noe, er det naturlig at den andre også er med. Vi har stort sett de sammen vennene.

I utgangspunktet skal samboerskapet vare i tre år – begge har kjærester på hver sin kant, og ser for seg at det er passelig å flytte fra hverandre da. Men foreløpig fungerer samboerskapet optimalt.

– Jeg tror nesten det kan være mer komplisert å bo med en kjæreste. Når vi en gang flytter fra hverandre er det ikke på grunn av et brudd, og vi kan fortsatt være venner. Men det er viktig å få sagt at vi anbefaler andre å ha papirer på det juridiske. Man må ikke ødelegge et vennskap på grunn av økonomiske spørsmål.

PENDLER: Med få minutters gange både til og fra toget, og muligheter for hjemmekontor, synes Marie Brudevold det fungerer fint å pendle fra Moss til Oslo.

BLE PENDLER Marie Brudevold (28), kommunikasjonsrådgiver i Gjensidige. Kjøpte bolig i Moss i 2016, og dagpendler til Oslo.

– Jeg kommer fra Fredrikstad, og jobber i Oslo. Moss ble en fin mellomting, sier Marie Brudevold.

Da 28-åringen skulle flytte fra venninnene hun delte kollektiv i Oslo med i 2016, begynte hun for moro skyld å titte på boliger til salgs i Moss. To venninner fra Fredrikstad hadde allerede flyttet til østfoldbyen, og hun lurte på om hun kunne ha mulighet til å kjøpe noe selv – til tross for at hun fremdeles var student.

– Jeg har alltid vært flink til å spare, og hadde rundt 250.000 på BSU- og sparekonto. Banken la vekt på at jeg allerede hadde en deltidsjobb innenfor bransjen jeg ville inn i, og sjefen min skrev et brev om at de gjerne ville beholde meg etter fullførte studier som jeg hadde med meg. Det endte med at jeg fikk lån uten hverken kausjonist eller medlånetaker.

Ikke lenge etterpå fikk hun tilslag på en 65 kvadratmeter stor treroms med balkong til litt under takst på 1,8 millioner. Leiligheten ligger i Kanalen borettslag, med gangavstand til togstasjonen, og rett ved en matbutikk.

– Det er en super sparebøsse, jeg er helt sikker på at leiligheten vil stige mye i verdi. Reisetiden til toget skal visstnok ned i 30 minutter snart, og fergetrafikken, som nå går like utenfor, skal flyttes lenger vekk.

Brudevold har betalt avdrag på lånet hele veien, men valgte å binde renta kort etter at hun tok det opp. Alt i alt har hun noen tusenlapper mer i måneden enn hun hadde da hun bodde i kollektiv. Hun er usikker på om hun skal bli boende i Moss for alltid, men foreløpig trives hun godt.

– Jeg er superfornøyd med at jeg kastet meg ut i det. Selv om du står helt på helt egne bein kan du få det til, om du er fornuftig med pengene dine. Starter man med sparing med en gang blir det litt ut av det.

OBOS-BANKENS RÅD

• Sørg for å ha egenkapital som utgjør minst 15 prosent av boligprisen.

• Ifølge boliglånsforskriften kan du låne

maks fem ganger av din totale inntekt.

• Du gjør lurt i å kjøpe en bolig du har tenkt å bo i noen år.

BOLIGMARKEDET

BOLIG NÅ Det er kanskje litt kjedelig og fornuftig, men likevel: Vil du inn på boligmarkedet, er det sparing som gjelder. Og det skader ikke å begynne tidlig.

TEKST BIRGITTE DØRUM FOTO SIREN LAUVDAL

MARIANNE GIERTSEN EBBESEN, konserndirektør for bank, forsikring og eiendomsmegling i OBOS, er ikke i tvil: BSU-sparing er det aller beste rådet for unge som vil inn på boligmarkedet.

– Er du mellom 18 og 34 år og mer enn 75.000 i året: Spar i BSU! oppfordrer hun.

BSU gir deg mulighet til å spare 25.000 kroner i året, og du får 20 prosent i skattefradrag. Sparer du maksimalbeløpet betyr det 5000 kroner i året i redusert skatt. Det er bra å få med seg som en ekstra hjelp når en sparer til bolig. OBOS-banken lar deg dessuten beholde BSU-pengene dine pengene på konto til samme rente, 3,45 prosent, også etter fylte 34, dersom du ikke har brukt opp det du har spart.

Det er imidlertid ett tilfelle der BSU ikke er spesielt lurt: – Hvis du tjener mindre enn 75.000 i året skal du ikke spare i BSU. Da mister du et fremtidig skattefradrag som du

24 OBOSBL ADET

har rett på når du senere tjener mer penger. Da er det bedre å velge for eksempel OBOS-bankens Boligspar ung, som gir samme gode rente. Det kan du også gjøre hvis du har lyst og mulighet til å spare mer enn maksgrensen på BSU, sier Ebbesen.

TIDLIG PÅ’N

Men hvor tidlig skal man egentlig begynne å tenke på sparing?

– Det kommer selvfølgelig helt an på når du har penger tilgjengelig. Mitt råd er at med en gang du har en eller annen form for inntekt, er det lurt å spare litt.

Man trenger ikke vente til man blir gammel nok til BSU før man setter av penger med tanke på fremtidig egenkapital. Hvis du havner i en situasjon der du plutselig får en sum penger, gjennom for eksempel arv eller gaver, er det smart å tenke litt fremover.

– Jeg tror man fort kan komme til å angre på det senere i livet, om man ikke velger å spare hvertfall litt av de pengene man får. Det er kjedelig, men kan være lurt å forsøke å være fornuftig, mener Ebbesen.

LEIE

Okei. Så sparer du for harde livet.

Men det tar jo sin tid! Hva gjør man i mellomtiden?

– Av og til er det rett og slett sånn at det kan være lurt å leie, sier Ebbesen.

Da prisstigningen var galopperende for et par år siden, kunne man med god grunn føle at man bare sakket mer og mer akterut for hver måned man leide bolig.

Men nå som markedet er litt roligere, mener Ebbesen at det kan være verdt å vurdere å leie en stund.

– Det er mye mer krise å kjøpe noe du ikke har råd til, enn å leie noen år, understreker hun.

BOLIGMARKEDET

«Det er mye mer krise å kjøpe noe du ikke har råd til, enn å leie noen år.»

MARIANNE GJERTSEN EBBESEN, KONSERNDIREKTØR FOR BANK, FORSIKRING OG EIENDOMSMEGLING

– Noen blir veldig stressa av tanken på å leie, men forsøk heller å tenke: Hvordan kan jeg få til å spare mens jeg leier? Kanskje leie et stykke utenfor sentrum? Eller leie et rom i et rimelig og hyggelig bofellesskap?

OBOS har kjøpt seg inn i hybel.no, en trygg og forutsigbar formidlingsportal som skal gi unge på boligjakt bedre oversikt over leiemuligheter, for eksempel i kollektiv.

BOSTART

Men så står du der da. Har spart i BSU, har fått fast jobb, vennene dine har én etter en klart å få kloa i sin første leilighet, men selv oppfyller du fortsatt ikke egenkapitalkravet. Hva gjør du da?

– Hvis jeg hadde hatt egenkapital, men ikke nok, ville jeg sett etter en leilighet med OBOS Bostart, sier Ebbesen.

OBOS Bostart er en modell som skal gjøre veien til drømmeboligen litt kortere,

26 OBOSBL ADET

og gjøre det mulig for litt flere å komme seg inn på boligmarkedet. Hvis du kjøper en leilighet til OBOS Bostart-pris, kjøper du til en lavere pris enn ordinær markedspris, mot at OBOS har en tinglyst forkjøpsrett når du skal selge leiligheten din.

– OBOS Bostart er en innovativ prismodell vi har lansert for å gjøre det enklere å komme inn på boligmarkedet. Egenkapitalkravet på 15 prosent av boligens verdi er bestemt i forskrift, det får vi ikke gjort noe med. Så det vi kan gjøre noe med, er prisen. Samtidig er prismodellen slik at du får med deg den prosentvise verdiøkningen boligen eventuelt får når du skal selge, også hvis OBOS benytter sin forkjøpsrett, sier Ebbesen.

Prisen som OBOS betaler dersom leiligheten skal kjøpes tilbake, er lik den du har kjøpt boligen for justert for verdistigningen på boligmarkedet i samme området.

FORKJØPSRETTEN

Et siste råd fra Marianne Gjertsen Ebbesen til unge OBOS-medlemmer som er kommet dit at de er klare til å begynne å by: Bruk forkjøpsretten!

– For unge med et trangt budsjett er det spesielt lurt å følge med på OBOS-leiligheter som er til salgs. Da slipper du å være med å dra opp prisen i budrunder, men kan isteden sitte på sidelinjen og se om prisen ender på et nivå som gjør at du er interessert og velger å kjøpe boligen på forkjøp.

Hvis du går inn på obos.no og skriver inn «bruktboligsøk» i søkefeltet får du oversikt over alle brukte obos-tilknyttede boliger som ligger ute med forkjøpsrett for medlemmer.

– Forkjøpsretten er en av de store fordelene med å være OBOS-medlem, sier Ebbesen.

STRAI KJØKKEN OSLO Strai Kjøkken Oslo, Drammensveien 130, bygg C, 0277 Oslo, Tlf. 47 48 80 65, oslo@strai.no Åpent: man-fre 09-16, tor 09-18, lør 10-15

SVALBARD / DEMPET SORT

Se våre norske kvalitetskjøkken på strai.no

Gode betingelser ved henvisning til annonsen

BOLIGMARKEDET

Bybarna

Med familieforøkelse følger gjerne et stort og vanskelig spørsmål: Bør vi flytte ut av byen?

TEKST KJERSTI JUUL FOTO CHARLOTTE WIIG

FOR NOEN ER SVARET et definitivt nei.

Sara Reitan Jacobsen og Roger Arntzen bor med tre barn på 69 kvadratmeter i femte etasje uten heis, et steinkast fra Sinsenkrysset. Lite barnevennlig? Langt i fra!

– Vi var riktignok kjappe med å lære barna å gå i trapper, for ikke å slite oss helt ut, sier Sara.

Mens vennene har flyttet ut av byen etterhvert som de har fått barn, er Sara og Roger fornøyde med det urbane livet som småbarnsforeldre på Sandaker. Fra den luftige balkongen på toppen av blokka, kan de se Oslofjorden og kjenne et drag av nærhet til naturen.

– Mange forbinder byen med støv og støy, men vi har også mange parker i nærheten. Vi kan sykle til marka på et drøyt kvarter, eller ta toget til Movatn stasjon på ti minutter, påpeker Roger.

De setter pris på byens gunstige hverdagslogistikk, der lite tid går til spille. Både skole, barnehage og arbeid er i

28 OBOSBL ADET

nærheten. Å ha stor kontroll på egen tid, oppleves verdifullt.

– Og så ligger det en rikdom bare i det å bevege seg ut på gata. Det er alltid noe som skjer, ulike mennesker man observerer og fin arkitektur. Vi tror det bygger sosial kompetanse hos barna våre. I byen får de erfare et større mangfold.

GRØNNE FINGRE

Man kan ha en veldig god barndom midt i tjukkeste byen, mener landskapsarkitekt Tone Lindheim. Men det er stor forskjell på om man bor i en trafikkmaskin eller ved et interessant uterom.

– Det trenger ikke å være veldig stilig, snarere tvert i mot. Barn er opptatt av steder det går an å gjemme seg litt bort. Fortetting har en bakside, ofte forsvinner disse smårufsete, hemmelige og veldig viktige lekearealene for barn og unge. Steder de får påvirke sine omgivelser, bryte noen grener eller samle steiner

uten at det oppleves som hærverk, sier Lindheim.

Grønne fingre strekker seg fra Marka og ned i byen. Fra Majorstua kan man bevege seg nærmest utelukkende gjennom grønne arealer, over sykkelveier og gangbroer til man er i Marka. Tilrettelegging langs Akerselva er et annet eksempel på at man bevarer de grønne fingrene som ledetråder, i følge Lindheim.

– Slik får barna opplevelser av et biologisk mangfold midt i byen. Mange flytter mer landlig og har en drøm om at det skal være grønt, men kan ofte sitte igjen med å føle seg litt fanget i en mye mindre rik tilværelse. Å se andre mennesker i aksjon oppleves som en attraksjon, påpeker landskapsarkitekten.

SE ANDRE

Det folk synes er mest interessant er nemlig å se på andre, i følge Jan Gehl.

I boka «Livet mellom husene» utdyper

BOLIGMARKEDET

FLYTTE-SPØRSMÅL: De er godt fornøyd med å bo midt i byen med tre barn, men blir

nærmest bombardert med spørsmålet «skal dere ikke flytte?». – Det føles litt som å bli spurt «når skal dere blir ordentlig voksne og bo i hus?», sier Sara Reitan Jacobsen og Roger Arntzen som bor i en 69 kvadratmeter stor leilighet på Sandaker.

30 OBOSBL ADET

BOLIGMARKEDET

den kjente arkitekten og byplanleggeren verdien av å se andre i aktivitet, enten det er på en byggeplass eller noen som mekker på en bil.

– I byen er det en rikdom og en friksjon man kan lære mye av som barn. Og en større følelse av å være del av et fellesskap, sier arkitekt Jens Jensen som selv bor med kone og to barn i en 76 kvadratmeter stor leilighet på Vålerenga.

– Det er lett å glemme at man bare har en liten tid i livet der man lever sammen som familie. I tenårene ser man stadig mindre til barna, og så har de plutselig flyttet ut. Småbarnsperioden er en dyrebar tid man aldri får igjen, påpeker Jensen som opplever at de blir enda tettere og nære hverandre i byen.

SMITTEEFFEKT

Som arkitekt og ildsjel for å skape gode møtesteder i byen, prøver han å riste litt i båsene vi fort plasserer hverandre inn i.

– Man har en tendens til å tenke småbarn vs de eldre barna, men det er viktig å ha uteområder for flere aldre. At de små kan bli inspirert av de større som klarer å klatre i det vanskelige stativet. Det har en smitteeffekt med stor verdi.

Gjennom prosjektet «Vålerenga skolehage» har han blant annet jobbet med å gjøre en skolegård til nærmiljøpark.

– Vi ser på muligheten for at flere generasjoner kan bindes sammen. Det skal ofte ikke så mye til, som noen benker og tilbud med varierte mestringsnivåer. Vi ønsker at barna skal se en variert befolkning, her skal alkoholikerne på benken også få lov å være. I forstedene kan miljøet fort bli ensartet, mener Jensen.

NY TANKEGANG

Bildet av den gode barndommen med hage og epletrær, der man kan springe fritt i skogen, har begynt å falme. I den svenske undersøkelsen «Platser för lek, upplevelser och möten», skåret de som bodde i et urbant område høyest på gode oppvekstvilkår.

– Man må tenke annerledes for å forstå barndommen i dag. Livet rundt husene er redusert, i stedet går mye tid til å kjøre barna til ulike aktiviteter. Det er ikke særlig bærekraftig og gjør barna avhengig av voksne, sier Karin Høyland, som er seniorforsker ved SINTEF Byggforsk.

Siden det stadig blir en større andel eldre i befolkningen, blir det også lengre mellom hvert barn. Det handler ikke om by eller land, spredt eller tett lengre, men hvor barnevennlig et område er planlagt, hvor fritt man kan bevege seg og hva man kan oppleve her. Pilestredet Park - tidligere Rikshospitalet - er eksempel på et urbant bo-område midt i Oslo sentrum, der man har klart å skape stor bevegelsesfrihet uten biltrafikk.

– Barn vokser gjennom å forstå ulike folk og aktiviteter. Mestring handler om alt fra å lære seg å sykle til å gå alene på butikken for første gang. Det gjør du ikke ved å være innenfor barnehagegjerdet og bli kjørt hjem i bil, mener Høyland.

GJENBRUK

Å bo mer urbant omfatter også å bo trangere. Det kan være en utfordring for en aktiv barnefamilie, der det fort hoper seg opp med utstyr og klær. I mange nye boliger minimeres ofte bodarealet på bekostning av mer salgbare momenter som store vinduer med godt lysinnslipp.

– Liten bodplass kan løses på ulike måter. Noen leier bod, andre blir flinke på gjenbruk. I stedet for å ha ting stående, går det man vokser fra i arv til andre i borettslaget, forteller Høyland, som har forsket mye på bruks- og boligkvalitet i byen.

Hun påpeker at mange byleiligheter riktignok er store, men de er store på feil måte.

– I stedet for rom med god størrelse, melder behovet for flere rom seg, spesielt når barna blir tenåringer. Flere borettslag har heldigvis fellesareal som brukes til Halloween-party, data-LAN og ulike sammenkomster. Å ha plass til at ungdommer kan komme sammen på fellesarealene, blir en buffer for mangel på kjellerstue. Å arrangere bursdager i barnehagen eller på skolen er også et alternativ, råder seniorforskeren.

FERSK RAPPORT

Men hvorfor har så mange barnefamilier gjennom flere år valgt å flytte fra indre by i Oslo? Og hvordan kan man legge til rette for at flere blir boende? Omtrent det var utgangspunktet da Plan- og bygningsetaten (PBE) i 2018 gikk i gang med å undersøke en utvikling som bekymret dem.

Rapporten «Bo- og flyttemotiver blant barnefamilier i Oslo» viser at dårlig plass og høye priser går igjen som de viktigste årsakene til utflytting. Mens de fire viktigste trekk-faktorene ved selve boligen er stort nok boligareal, trygge lekearealer rundt boligen, eget soverom til hvert barn og egen balkong/terrasse. Et annet viktig funn er at nærmiljøet spiller like stor rolle som selve boligen. Å trygge bomiljø, skolevei og lekemuligheter kan være tiltak på veien til redusert utflytting.

OBOSBL ADET 31

BOLIGMARKEDET

VELLYKKET: Pilestredet park, tidligere Rikshospitalet midt i Oslo sentrum, ble bygget av blant andre OBOS på starten av 2000-tallet. Her ble det lagt stor vekt på uterommet, og prosjektet har vunnet flere priser. Forsker Karin Høyland trekker frem Pilestredet Park som et vellykket eksempel på barnevennlig bomiljø i byen.

– Vi ønsker å få inn alle typer kjøpegrupper. Å bo et sted med varierte alderssammensetning, der generasjoner kan møtes på tvers har verdi i seg selv, sier Marthe Fuglesang.

Som del av prosjektledelsen for OBOSutbyggingen på Vollebekk, er hun opptatt av å skape variasjon i de rundt 1000 leilighetene som kommer her. Med barn i huset har man gjerne ønske om flere rom.

Her er både kompakte 3 og 4-roms leiligheter og de mer luftige boligene, forteller Fuglesang.

Bilfrie gangstrøk går gjennom hele området, forbi torget og ned til T-banen, mens benker og lekeapparater er konsentrert til gårdsrommet mellom byggene for å skape trygge uteområder for barn.

Arkitekturpsykolog Oddvar Skjæveland mener oppfatningen om at man må ut av byen «for barnas skyld» er typisk norsk.

– Fordi vi har en lang, rural historie der det ikke er mer enn 100 år siden de fleste av oss bodde på en gård, har vi et tettere forhold til natur enn noen annen befolkning i Europa. Skjæveland skjønner de som kjenner på forventningen om å skaffe

32 OBOSBL ADET

seg hageflekk så fort man blir gravid. For det er forskjell på å være på eget territorium kontra et offentlig sted, og med det et definitivt tap i å ikke ha egen hage.

– Fra å trygt kunne sette ut babyvogna, til at barna kan leke fritt, og tenåringene kan ha grillfest og venner på besøk.

Forskning viser imidlertid at det å bygge gatetun får mange barnefamilier til å la være å flytte ut av byen, sier Skjæveland.

12 åringer er de som skaper mest hodebry for byplanleggerne. De har behov for å bevege seg over en større radius, men er ikke gamle nok til å bevege seg helt fritt. Mens gutter ofte samles rundt en ball-binge eller skateboard-rampe, trigges mange jenter av litt andre ting. Et enkelt tiltak som har vist seg å fungere, er plassering av store husker hvor jentene gjerne sitter sammen og sosialisere «på siden av» aktiviteter.

KREATIVE LØSNINGER

For øyeblikket er den 19 kvadratmeter store stua til familien på Sandaker ominnredet. Sofaen er skjøvet frem like foran TV-en, mens to myke stoler lener seg inntil veggen der sofaen stod før.

– Ved å lage flere soner i samme rom, føles det som vi får mer plass. Nå har vi ofte voksenstedet vårt her, mens barna kan sitte mer for seg selv, sier Roger og nikker bak til eldstesønnen Elias. For øyeblikket dypt nede i lenestolen, i sin egen boble med iPad og hodetelefoner. Legobiter ligger lett strødd utover stuegulvet, mens plater, regnskapsbunker og bøker kjemper om plassen langs veggene.

– Her går brukskvalitet foran estetisk stil, medgir de lattermildt.

Leiligheten har to soverom, men nå vurderer de å føye til en tredje etasje på køyesenga som Ida (9) og Elias (12) deler.

Isak på fire år vil nemlig også ha plass.

– Det blir litt som sovekupeen på NSB, smiler Roger.

De urbane småbarnsforeldrene er begge vokst opp i hus med god plass. Sara er brennsikker på at hun aldri vil byttet ut bylivet for å få råd til en større bolig.

– I et hus sitter man fort i hvert sitt rom og snakker ikke så mye sammen. Sånn er det ikke her. Det oppleves som et stort pluss at barna må forholde seg til hverandre. Jovisst blir det krangler, men også tett vennskap.

ALT TIL 17.MAI finner du på OBOS-sentrene

lambertsetersenter.no 10 – 21 (9 –19)

tveitasenter.no 10 – 21 (9 – 19)

manglerudsenter.no 10 – 21 (10 – 18)

BOLIGMARKEDET

GAMMELT NYTT 40 år etter at drabantbyutbyggingen ble avsluttet på Furuset, vil OBOS vende tilbake – med en grønn fremtidslandsby der gamle felleskapsideer får nytt liv.

TEKST BIRGITTE DØRUM ILLUSTRASJONER LPO ARKITEKTER

LANDSBYLIV

å realisere prosjektet sitt. I Oslo skal vinneren kåres i mai, og to team, deriblant OBOS’, kjemper om tomta på Furuset.

OBOS’ konkurransebidrag har altså fått navnet «The Urban Village» (konkurransen er internasjonal, derfor et engelsk navn, forklarer Løvbrøtte) og skal være nettopp det – en liten landsby i byen hvor det er lett å bli kjent med naboene, der det er rimelige boliger, og hvor bærekraft er selve navet i bomiljøet.

– Dette er et plusshus, byggene produserer mer energi enn de bruker. Tanken er også at vi bygger et nytt nærmiljøhus og en unik møteplass for folk som allerede bor i området, forteller Hanne Løvbrøtte.

I 2017 lyste Oslo kommune ut konkurransen «Reinventing Cities», og fjorten andre storbyer over hele verden gjorde det samme. Tanken er å løfte fram nye og innovative måter å bygge boliger i byen på, og oppmuntre til tverrfaglighet, bærekraft og kollektive løsninger. Hver bykommune har lagt ut tomter som utbyggerne konkurrerer om å lage det beste konseptet til, og vinner-teamene får mulighet til

Boligprosjektet er nytenkende og bærekraftig på mange nivåer. Her har alle fagdisipliner vært med å tenke helhetlig fra første stund, for å sikre både grønn, sosial og økonomisk bærekraft. Her er det fleksible leiligheter, kollektive boformer og fellesarealer som man deler både med andre beboere og med folk utenfra. Skjønt - hvor

– OBOS BYGDE MYE på Furuset på 70- og

80-tallet, faktisk er det meste av den eksisterende bebyggelsen her er OBOS-borettslag. Dette er på en måte «vårt» område. Det er fint å kunne ta opp tråden igjen fra drabantbyutbyggingen, sier Hanne Løvbrøtte, som er prosjektutvikler i OBOS. Hun har ledet et tverrfaglig team som har jobbet fram konseptet «The Urban village», et tvers gjennom bærekraftig boligprosjekt som både tar opp i seg noe av det helt grunnleggende menneskelige, og samtidig peker ut en ny retning for hvordan vi velger å bo.

34 OBOSBL ADET

FELLESSKAP

nytenkende er dette, egentlig? Noen vil mene at dette er tankegods vi har vært borti før, nærmere bestemt på 70-tallet.

– Disse ideene har gått i bølger. Jeg vet ikke helt hvorfor de forsvant, men det ble på en måte aldri noe ordentlig av, sier Beate Bruun. Hun er arkitekt i LPO arkitekter, og er en del av teamet som har jobbet fram «The Urban Village»-konseptet.

Hun tok selv utdannelsen sin på 80-tallet, på et tidspunkt da fellesskapstankegodset var godt og vel på hell.

– Boligpolitikken ble endret på 80-tallet – og også OBOS ble endret. Man strippet bort den kollektive botanken. Etter det har alt vært markedsstyrt, sier Bruun.

Endringen Bruun sikter til er dereguleringen av boligmarkedet i 1982/83.

Prisreguleringen opphørte, både på borettslagsleiligheter og tomter, og plutselig fikk Norge et av verdens mest liberale boligmarkeder. I denne konteksten var ikke lenger tanken om å bygge for felleskapet interessant, det var rett og slett ikke lønnsomt. Men de siste årene har de piplet fram igjen, idealene om fellesskap,

KONKURRANSEBIDRAG: Prosjektet «The Urban Village» skal fylle en større funksjon enn bare å være et sted å bo.

Veksthuset skal bli et nærmiljøsenter, og det skal legges til rette for lokal næringsvirksomhet i liten skala.

BOLIGMARKEDET

GRØNT. SLA Landskapsarkitekter står bak utformingen av utearealene i «The Urban Village».

deling og et mer nøkternt forhold til kvadratmeter. Bevissthet rundt bærekraft og forbruk er én faktor som har spilt inn her.

Og i tillegg viser forskningen at selv om de fleste av oss trives med å kunne lukke døra og få være i fred, er det er mye god folkehelse i en slags lett forpliktende relasjon til dem vi møter så å si hver dag: naboene.

Mye tyder på at tiden er moden for å revitalisere glemte idealer.

– Det er litt morsomt at disse gamle tankene kanskje trenger ny teknologi for å funke, sier Wenche Engseth, arkitekt i OBOS og med i Furuset-teamet.

Den nye digitale plattformen «Nabolaget» er utviklet av OBOS og integrert i «The Urban Village». Ideen er å gjøre det enkelt både å booke fellesarealer eller andre goder man deler på i borettslaget, og å komme i kontakt med naboene. Dermed blir terskelen kanskje litt lavere for å ta initiativ til en felles aktivitet eller arrangement.

HVA TRENGER MAN HER?

Furuset har allerede mange kvaliteter. Biblioteket på Furuset er en populær møteplass for både eldre og barn og unge,

36 OBOSBL ADET

THE URBAN VILLAGE • En urban landsby med energipositive bygg, rimelige boliger og smarte deleløsninger • Deltar i den internasjonale konkurransen «Reinventing Cities», der storbyer over hele verden er med.

• Vinneren kåres før sommeren.

• Teamet bak prosjektet har bestått av LPO Arkitekter, Veidekke, SLA landskapsarkitekter, Hunton – eksperter på trefiberisolasjon og miljøeksperter fra Bollinger+ Grohman – i tillegg til OBOS.

med rause åpningstider, kafé og tilbud om alt fra leksehjelp til dansekurs. Verdensparken ligger her, med blant annet parkouranlegg, frukthage og helt unike lekeområder. T-banen gir lett adkomst til sentrum. Men hva er det som mangler? Noe av poenget med «The Urban

Village»-konseptet er å tilføre noe nærområdet trenger. Teamet arrangerte møter med beboerne i området, og bedre leilighetsmiks, rimelige boliger, mer intime offentlige rom og mer aktivitet større deler av døgnet, er behov som ble identifisert.

– Det er allerede mye bokvalitet på Furuset, sier Løvbrøtte.

– Og en ting det er mye av, er store leiligheter. OBOS bygde i sin tid med høy kvalitet i dette området, legger Bruun til.

Byggemåten fra 70- og 80-tallet er også preget av repetisjon. Selv planløsningene var i mange tilfeller helt identiske.

– Likhetstanken stod veldig sterkt.

Alle skulle ha nøyaktig det samme, sier Engseth.

– Man hadde kanskje et litt snevrere syn på hva en familie var. Det var den klassiske kjernefamilien, og leilighetene ble planlagt for det. I dag ser vi at familier kommer i mange former og størrelser. To personer kan være en familie, noen bor kanskje med venner, eller man bor i en storfamilie med flere generasjoner. Det vi har bygget til nå har ikke gitt så

BOLIGMARKEDET

FELLESSKAP. Det skal være lett å bli kjent med naboen i «The Urban Village», med naturlige møteplasser.

mange muligheter for de ikke-normative familiene, mener Sophia Keivanlo, arkitekt i LPO og en del av teamet.

«The Urban Village» forsøker å løse noe av dette. Samtidig er det et mål at dette skal bli rimelige leiligheter som flere kan ha råd til. Det skal for eksempel gå an å kjøpe et rom, og dele fellesarealer med andre i et slags kollektiv. Kanskje kan man kjøpe en større del av leiligheten etter hvert. OBOS Bostart, en ordning der du kan få kjøpt til en litt lavere pris, er også tenkt inn i dette prosjektet.

Og selv om det er rikelig med plener og parker på Furuset, vil «Urban Village» åpne opp for litt flere måter å delta i det offentlige på.

– En plen utenfor en blokk er ikke et byrom, sier Bruun.

– Vi mennesker trenger steder hvor vi føler vi kan sitte litt skjermet, det ligger i biologien vår, sier hun.

– Man trenger også noen overgangssoner.

– Mellom det private og det offentlige må det være områder der man kan henge litt og snakke med naboen, helt

uforpliktende, legger Wenche Engseth.

Et annet typisk trekk ved den gamle drabantbytankegangen var at man skulle bo ett sted, og så reise inn til byen for å jobbe eller gjøre sosiale aktiviteter. «The Urban Village» skal fungere annerledes.

– Her vil vi at det skal være noe som skjer hele tiden, at det skal være et sted man kan samles, sier Keivanlo.

– Dette er et utadvendt prosjekt.

Det store veksthuset er et sted både beboere i prosjektet og andre folk i området kan møtes og drive med dyrking, og er et eksempel på et åpent rom, som likevel er intimt.

– Veksthuset blir et sted der man kan jobbe parallelt, men i felleskap, sier Keivanlo.

– Her kan man også finne seg et hjørne og bare betrakte, sier Beate Bruun.

ALT ELLER INGENTING?

Det er ikke sånn at du må kjøpe hele den kollektive pakka om du flytter inn i «the Urban Village». Du trenger ikke delta på fellesmiddager og passe ungene i naboleiligheten i tide og utide. Men prosjektet

er planlagt og tegnet med tanke på at det skal være lett å bli kjent med naboen.

– Vi har jobbet mye med helse og livskvalitet i bakhodet. Det å kunne møte folk uformelt på de arenaene vi har skapt, kan faktisk gi økt levealder, sier Løvbrøtte.

– Jeg tror vi er i ferd med å innse hvor mye helse det er i å ha et stort sosialt nettverk rundt seg. De fysiske omgivelsene må tillate at man møtes, sier Keivanlo.

– Dersom vi vinner vil vi også etablere en medvirkningsgruppe som kan påvirke de endelige løsningene og som kan bidra med ideer for å gjøre nærmiljøhuset til en attraktiv møteplass.

Hun mener vi må dyrke en urbanitet som legger til rette for fellesskapet, ikke motvirker det. At arkitekturen skal være demokratisk og åpen – og dermed skape sosial bærekraft. Kanskje blir prosjektet på Furuset – om det blir en realitet – starten på en større bevegelse. Beate Bruun tror det er på høy tid at byggebransjen og boligutviklere tør å gå nye veier.

– Egentlig er det bare en parentes i historien i at vi lever så individuelt som vi gjør nå, sier hun.

OBOSBL ADET 37

BOLIGMARKEDET

Et klimavennlig senter I 2021 skal et nytt og utvidet senter stå klart. Nye torg, butikker og serveringssteder skal gjøre senteret til en levende møteplass for bydelens beboere.

TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJONER MEINICH ARKITEKTER AS

DA HOLMLIA SENTER åpnet for første gang, lørdag 4. desember 1982, ble åpningen gjort med skikkelig festivitas. Det var hornmusikk, spesialtilbud i butikkene og ballonger. Hele Oslos Albert Nordengen (ordfører gjennom 15 år) klippet det røde båndet og markerte med det åpningen av byens nyeste kjøpesenter, som han håpet «ville bli til glede og nytte for bydelens befolkning». På Holmlia kunne man få alt man trengte i hverdagen og mer til.

Etter å vært til både glede og nytte gjennom nesten fire tiår er senteret overmodent for en oppgradering, men det

38 OBOSBL ADET

finnes også mye som er verdt å bevare.

Holmlia er ett av få gjenværende utendørssenter, med bygninger i tidstypisk 80-tallsarkitektur.

Rivningsarbeider og byggestart skjer denne våren, og med en byggetid på om lag 28 måneder, vil nye Holmlia Senter stå klart for gjenåpning høsten 2021.

BLANDING AV GAMMELT OG NYTT

Den karakteristiske arkitekturen og utendørskvalitetene skal tas vare på og kobles sammen med et nytt og moderne bygg.

Senteret vil bli totalt ombygd og etter

BOLIGMARKEDET

OBOSBL ADET 39

BOLIGMARKEDET

«Det er satt høye miljømål for Holmlia senter, både under byggeperioden og etter at det er i drift. Det betyr fossilfri byggeplass, avfallsreduksjon og grønne tak.»

GEIR A. FREDRIKSEN, PROSJEKTLEDER FOR NYE HOLMLIA SENTER I OBOS EIENDOM

utvidelsen vil det fremstå som et moderne og funksjonelt senter med miljøvennlige- og bærekraftige løsninger.

– I dag består senteret av fire frittstående bygninger og lokaler på bakkeplan i en tilliggende boligblokk. To av byggene skal innlemmes i den nye delen, de øvrige skal stå fritt som i dag. Dermed får vi et kombinert ute- og innendørs senter. Hele området moderniseres og bygges slik at det gamle på en naturlig måte smeltes sammen med den nye delen av senteret, sier Geir A. Fredriksen, prosjektleder for nye Holmlia senter i OBOS Eiendom.

FLERE BUTIKKER KLARE

Senteret får totalt 9 300 kvm butikklokaler.

Det blir handel over to plan samt tre etasjer med parkering under senteret. På toppen av senteret kommer et fire etasjes kontorbygg. Der flytter Bydel Søndre Nordstrand inn. Totalt blir det rundt 23 000 kvm med butikker, service og kontorlokaler.

Allerede før arbeidene starter er det klart at både Vinmonopolet, Meny, Apotek 1 og Mester Grønn åpner i det nye senteret. I tillegg holder mange av dagens butikker åpent gjennom byggeperioden,

40 OBOSBL ADET

blant annet Narvesen, Holmlia frukt- og grønt, to frisører, Holmlia farge og interiør, Deichman bibliotek og all helserelatert virksomhet. En ny kafé åpner også denne våren.

TORG OG MØTEPLASSER

– Holmlia senter skal fremdeles være et lite og intimt nærsenter. Senteret skal dekke de daglige behovene for innkjøp, men også spisesteder, torg med uteservering, muligens utescene og det er planer om et nytt, utvidet bibliotek, forteller Fredriksen.

Torgene skal utformes i samarbeid med kommunen – og med innspill fra beboerne på Holmlia. Oslo Sør-satsingen tar foreløpig imot innspill til utforming av torgene på sitt stikk-innom-kontor. I tillegg håper OBOS å få til ytterligere samarbeid med beboerne. Målet er at torgene blir levende møteplasser.

KJØPESENTER MED MILJØPROFIL

Holmlia senter blir bygget som et miljøvennlig bygg og skal BREEAM-sertifiseres. Det er Europas fremste miljøsertifisering for boliger og næringsbygg.

– Det er satt høye miljømål for Holmlia senter, både under byggeperioden og etter at det er i drift. Det betyr fossilfri byggeplass, avfallsreduksjon og grønne tak, forteller Fredriksen.

Senteret skal bygges med miljøvennlige, giftfrie materialer og med strenge regler for avfallssortering på byggeplassen.

Når senteret står ferdig vil det bruke mindre energi til oppvarming, ha godt med parkeringsplasser for sykler, og bil- og sykkellading i garasjeanlegget. På natten kan beboere i nærområdet lade sine elbiler mot en avgift.

MER INFORMASJON

I perioden med riving og bygging vil områder på senteret bli en byggeplass, noe som vil medføre støy for naboene.

– Vi prøver å ta hensyn så langt det lar seg gjøre, men noen ulemper vil det nødvendigvis bli for naboer. Alle som vil vite mer om rivearbeider og bygging av nytt senter er velkommen til informasjonsmøter én gang i måneden gjennom den første perioden. De første møtene holdes på biblioteket på Holmlia tirsdag 28. mai og 25. juni fra klokken 17.15.

BOLIGMARKEDET

KLIMAVENNLIG: Holmlia senter skal bli et miljøvennlig senter. I byggeperioden tas det hensyn til klimaet og omgivelsene rundt.

Når senteret står ferdig bruker det minimalt med energi til oppvarming.

FOTO OBOS

STOR STÅHEI: Da senteret åpnet første gang i 1982, var det daværende ordfører i Oslo, Albert Nordengen, som klippet den røde snoren. Her holder han en festtale for alle oppmøtte. Bildet ble brukt i OBOS-bladet den gangen.

OBOSBL ADET 41

BOLIGMARKEDET

BÆREKRAFT: Oen på Ammerud skal bygges med høy miljøstandard. Store deler av taket skal dekkes av

solcellepaneler, sånn at huset skal produsere mer energi enn det bruker.

GARANTERT GRØNT Når du i framtiden kjøper en OBOS-bolig kan du være trygg på at vi har tatt miljøhensyn i byggeprosessen.

TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJON TEGMARK OG BLAAR

– OBOS BRENNER FOR miljøvennlige løsninger.

Nå går vi ett skritt lenger og miljøsertifiserer alle nye boliger som planlegges fra 2019, forteller miljødirektør i OBOS, Birgitte Molstad.

Sertifiseringen vi skal bruke heter BREEAMNOR og er en internasjonalt anerkjent metode for å måle et byggs bærekraftige egenskaper.

– Det stilles strenge krav for å få sertifisert en bolig og derfor fungerer ordningen som en miljøgaranti til forbrukerne. Målet er at fotavtrykket fra vår boligbygging skal bli så lite som overhodet mulig, sier hun.

Miljøhensynene omfatter materialvalg, transport, avfall og energi. I tillegg skal det legges til

42 OBOSBL ADET

rette for at den som skal bo i boligen enkelt kan velge å leve grønt og klimavennlig.

Giftfrie materialer sikrer et godt inneklima.

Nærhet til kollektivreiser, mulighet for å lade sykkel og bil og gjerne tilgang til en bildelingsordning vil føre til at behovet for privatbil forsvinner. Boligkjøperne kan også forvente å bruke mindre energi til oppvarming og å få et godt inneklima uten helse- og miljøskadelige stoffer.

Miljøboligene fra OBOS skal selges til vanlig markedspris. Det skal ikke være dyrere å velge miljø.

Mer om miljøsertifiseringen BREEAM-NOR kan du lese på: byggalliansen.no/sertifisering

BOLIGMARKEDET

LITT LETTERE OBOS Bostart er et tiltak for å gjøre det enklere for flere å komme inn på boligmarkedet.

ILLUSTRASJON FRODE SKAREN/BYHANDS

BOSTART-ORDNINGEN ble innført høsten 2018, og første prosjekt ut var Ulveparken borettslag på Ulven i Oslo. I 2019 kommer det flere leiligheter med Bostart-ordning i Oslo.

Hvordan fungerer OBOS Bostart?

Du kjøper boligen til en lavere pris mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake når du ønsker å selge. OBOS betaler deg da en pris som er lik den du har kjøpt boligen for, justert etter endring i boligprisindeksen til Eiendom Norge. For å hindre at noen får en tilfeldig gevinst og motvirke spekulasjon, vil OBOS tinglyse en tilbakekjøpsrett på boligen.

Hvorfor har OBOS lansert dette koseptet, og hvem er målgruppen?

De stadig økende boligprisene har gjort det er vanskelig for folk uten stor egenkapital å komme seg inn i boligmarkedet. Det har blitt et «klasse-

skille» i boligmarkedet og OBOS Bostart er en håndsrekning for å bidra til å redusere dette.

Kan jeg benytte OBOS-ansiennitet på salgsmøtet?

Salgsmøtet gjennomføres som vanlig. Du velger bolig og har tiden fram til kontraktsmøtet på å bestemme deg for om du vil benytte OBOS Bostart eller gjennomføre et ordinært kjøp.

Hva skjer når boligprisene stiger eller faller?

OBOS har rett til å kunne kjøpe boligen tilbake til opprinnelig salgspris pluss prosentvis verdistigning tilsvarende prisøkning på boliger i området basert på boligprisindeksen til Eiendom Norge. Skulle boligprisene falle vil boligprisindeksen fra Eiendom Norge være negativ og kjøpstilbudet fra OBOS vil i så fall være til en lavere kjøpspris. Har markedsprisen falt må andelseier ta et tap på lik linje med andre boligeiere.

OBOSBL ADET 43

BOLIGMARKEDET

Den gylne middelvei Det er ikke arkitekttegnet, det er ikke ferdighus, men noe midt imellom - og kanskje er det fremtiden.

TEKST BIRGITTE DØRUM ILLUSTRASJONER HELEN & HARD / BLOCK WATNE

«MÅLSØM»,

kaller Janne Strandbråten det. Hun er daglig leder i Fluks, og mener det er på tide med et alternativ til både de tradisjonelle ferdighusene og til arkitekttegnede hus. En mellomting, som tar opp i seg forutsigbarheten til ferdighuset og fleksibiliteten til et arkitekttegnet hus.

Block Watne var i sin tid banebrytende innenfor produksjon av ferdighus, og endret spillereglene både for hvordan et hus skulle se ut og hvordan det skulle bygges.

Mange av husmodellene ble kjempepopulære, og er spredt utover hele landet.

Men behovet for individuelt tilpassede løsninger er stadig blitt større, også for folk som ikke har tid, økonomi eller lyst til å satse på et arkitekttegnet hus. Og det er i dette landskapet Fluks har oppstått.

Tanken er å gi husbyggeren fleksibilitet og frihet som ved et arkitekttegnet prosjekt, samtidig som tryggheten og økonomien et ferdighus gir, er lagt til grunn.

– Livene våre blir stadig mer skiftende, sier Janne Strandbråten.

– Og det krever fleksibilitet i boligene.

KUNDENS BEHOV

For å kunne lage en individuelt tilpasset bolig, bruker rådgivere, arkitekter og andre fagfolk mye tid med kunden i starten

44 OBOSBL ADET

av prosessen, i et såkalt forprosjekt. Her skal ønsker og behov fanges opp og være utgangspunktet for løsningen som så skal utvikles.

– Vi begynner med den som skal bo, sier rådgiver Thomas Steen.

– Vi har ikke en ferdig tegning av en modell å vise fram, men vi tar kunden med ut og ser på tomta, og på begrensninger og muligheter.

Hvor stort skal huset være, hvor stort kan det være, hvilke restriksjoner finnes i kommunen? Hva fungerer på tomta og i nabolaget? Alle disse spørsmålene blir diskutert i den tidligste fasen.

– Vi utfordrer også kunden til å tenke fremover. Hva skjer når ungene flytter ut?

Er det et hus man kan bli gammel i? Kan en utleiehybel være smart å ha? Langsiktighet og bærekraft er helt vesentlig. Vi skal bevisstgjøre kunden på hva som finnes, og så komme fram til de gode løsningene sammen, sier Strandbråten.

Forprosjektet tar for seg fire områder: 1. Volumet. Hvor stort skal huset være?

Hva ser best ute på tomten?

2. Rom og funksjon. Man lager planløsning og grovskisser på interiør.

3. Fasaden. Vinduer og materialvalg.

4. Interiør. Her ser man på stilretninger, på bærekraft og miljø.

Hele denne prosessen tar tre måneder.

– Når forprosjektet er ferdig, får du en «bibel», som forteller hvor lang tid det vil ta å bygge huset ditt, hva det vil koste og hva det skal inneholde. En detaljert beskrivelse, planlagt etter dine personlige valg, forklarer Steen.

Målet med forprosjektet er at leveransen skal være så komplett og så realistisk som mulig.Da skal forutsigbarhet både når det gjelder tid og økonomi være sikret. ØKONOMI

Og apropos økonomi. Hva koster egentlig denne måten å bygge hus på?

– Vi går ikke ut med noen ferdig pris, det er kundens budsjett som er premisset helt fra starten. Men vi kan kanskje si at du kan få et ferdig hus fra fem millioner kroner og oppover, sier Steen og Strandbråten, og understreker at Block Watne Fluks er en totalleverandør.

– Med store aktører som OBOS og Block Watne på laget, kan man være trygg på at vi bygger fornuftig og konkurransedyktig. I tillegg tilbys Fluks-kundene gode betingelser gjennom OBOS-Banken.

Fluks søker akkurat nå 45 pionerer i Oslo-området. Er du nysgjerrig på fluks, gå inn på blockwatne.no/fluks og finn ut mer!

HIMLING

MÅLSØM: Gjennom Fluks får du muligheten til å skreddersy huset ditt etter dine egne ønsker og behov, samtidig som du får med deg mange av ferdighusets fordeler, blant annet når det gjelder økonomi og forutsigbarhet.

OBOSBL ADET 45

BOLIGMARKEDET

FANTASI I DET FRI På Ulven i Oslo flytter det snart inn et helt tog av fargerike typer.

TEKST BIRGITTE DØRUM FOTO CHARLOTTE WIIG

UTENFOR ER DET GRÅ BYGGEPLASS. Men inne i en lagerhall like ved toglinja på Ulven er designerduoen Gilles & Cecilie i ferd med å legge siste hånd på verket på et fargerikt, optimistisk, fantasifullt og inspirerende illustrasjonsverk – laget i samarbeid med elever ved naboskolen Kuben videregående. Den lekne gjengen i bjørkefiner blir de første som flytter inn i den nye bydelen ved Økern i Oslo.

TRANSFORMASJON

Ulven er en del av Norges største transformeringsprosjekt, og i løpet av de neste

46 OBOSBL ADET

årene skal OBOS bygge mengder med ny infrastruktur, grøntområdet, ny barnehage, næringslokaler og små og store leiligheter her. Ambisjonen er å lage en moderne, grønn bydel, men det er ikke til å unngå at det blir ganske utrivelig mens det står på som verst. Kunne det gå an å finne på noe for å tilføre litt sjel og stemning underveis? fikk en idé. Han tok kontakt med Gilles &Cecilie, og med Kuben videregående.

– Vi ønsket å involvere folk som allerede holder til i området, sånn at de kan få et eierskap til det vi gjør her.

ROMSLIG: I det 200 kvadratmeter store lageret står alle karakterene stablet som gigantiske puslespill, klare for å bli montert utendørs til sommeren. Gilles & Cecilie har jobbet med utsmykkingsprosjektet siden februar.

OBOSBL ADET 47

BOLIGMARKEDET

«Når man jobber med store flater utendørs, blir det et nytt landemerke, en beskjed til nærområdet.»

CECILIE MAURUD BARSTAD

– Akkurat her har vi fokusert på en stor fasade, som synes godt utenifra. Forhåpentlig gjør dette prosjektet at man også blir interessert i innholdet. Vi håper at folk skal bli nysgjerrige både på hva som er og hva som kommer på Ulven – samtidig som vi gir noe tilbake til nærområdet, sier Lunøe.

INSPIRASJON

Studio Gilles & Cecilie består av Cecilie Maurud Barstad og Gilles Jourdan, som møttes da de begge studerte grafisk design i London, og ble et par, både profesjonelt og privat. De har base i London, og jobber over hele verden, blant annet med utsmykking i offentlige rom. Nå har de holdt til på Ulven siden februar, og

resultatet blir snart synlig på den blå bølgeblikkveggen utenfor.

– Funksjonen til et utsmykkingsprosjekt kan være så mangt, men her har poenget vært å inspirere, gi litt farge og rette oppmerksomheten mot at det er noe som skjer i området, sier Barstad.

Gilles & Cecilie involverer ofte beboere og lokalbefolkning i illustrasjonsprosjektene sine, og denne gangen var det altså elever ved Kuben videregående som fikk være med og jobbe fram ideer og temaer. Elevene fikk lære hvordan man bygger en historien og et innhold, og fikk innsikt i hvordan illustratører jobber. Elevene var opptatt av å formidle glede og et positivt budskap, og blomster, grønnsaker, frukt, sjømat, folk i forkledning er blitt til

karakterer som skal komme marsjerende langs veggen.

– Figurene er laget i standard bjørkefinerplater på 1.20 x 2.40. En figur består av mellom seks og 11 plater. Vi tegner opp med blyant, skjærer ut med stikksag og maler alle formene, forklarer Barstad.

Til slutt skal alle bitene pusles sammen, og installasjonene er klare for å monteres.

– Når man jobber med store flater utendørs, blir det et nytt landemerke, en beskjed til nærområdet. Folk går jo gjerne den samme veien til jobb og skole hver dag, og kunsten kan forandre den opplevelsen, sier Barstad.

– Og så trenger du ikke huske gatenavnet, du kan heller huske «der det var en kjempestor iskrem på veggen».

«SUPERGRAPHICS»: Optimisme,

farger og fantasi kjennetegner figurene Gilles & Cecilie har skapt sammen med elever fra Kuben videregående.

OBOSBL ADET 49

HYLLEVARER: «Folkestolen» J39 av Børge Mogensen/Bolina, 5823 kr fra Bolina, vintagekrakk fra Artek/Kollektedby, 3400 kr, hylle fra Muuto/Verket Interiør, 9949 kr, gulvmatte i sjøgress fra Bolina, 1490 kr, handlenett fra Bolina, 249 kr, krus «Hasami» fra Kollektedby, 260 kr, bolle fra Kollektedby, 575 kr, grønnsaksbørste fra Bolina, 129 kr, lysestake fra Noidoi/ Galleri Format, 1950 kr, håndlaget karaffel i keramikk fra Kollektedby, 1230 kr, keramikkskål av Anne Udnes/Galleri Format, 700 kr, melkemugge fra Studio Føy/Galleri Format, 299 kr, stekepanne fra Bolina, 699 kr, wokpanne fra Bolina, 1999 kr, kokebok fra Bolina, 449 kr, kjøkkenhåndklær fra Bolina, fra 159 kr, tallerkener «Hasami» fra Kollektedby, 220 kr, kost fra Bolina, 239 kr.

MATRO

La tre, keramikk og andre naturmaterialer få plass rundt kjøkkenbordet.

FOTO SIREN LAUVDAL

VEGGFARGE: NORTHERN MYSTIC

STYLING HEGE BARNHOLDT

ENKELT: Keramikktallerken fra Anette Krogstad/Kollektedby, 720 kr, karaffel av Bjørn van den Berg/Magnor, 799 kr, glasskap fra Hay/Verket interiør, 139 kr, skjærefjøl fra Hampsonwood/Kollektedby, 540 kr, melkemugge av Bodil Mogstad/Norway Designs 425 kr, kjøkkenkniv fra Serax/Bolina, 699 kr, keramikkskål fra Anette Krogstad/Norway Designs, 650 kr, trepensel fra Iris Handverk/Bolina, 119 kr, tallerken av Anette Krogstad/Kollektedby, 720 kr.

TE OG TRE: «Filipine» fat fra Aula/ Norway Designs, 500 kr, trekkopp fra Kollektedby, 430 kr, glass fra Kjøkkenverket, 95 kr, smørekniv i tre fra Kollektedby, 275 kr, tretallerken fra Kollektedby, 430 kr, skje fra Bolina, 169 kr, skrubb fra Kollektedby, 90 kr, melkemugge «Hasami» fra Kollektedby, 260 kr, linhåndkle fra Kollektedby, 190 kr, tekanne i jern fra Bolina, 599 kr.

TIL BORDS: Spisestuestoler «Karnak» av Ferdinand Kramer/Kollektedby, 8765 kr, spisestuebord fra

VEGGFARGE: NORTHERN MYSTIC

Fogia/A.Huseby, 20.920 kr, spisependel «Suspence» fra Fritz Hansen/Expo Nova, 2190 kr, «Thipi» vannkarafell designet av Bjørn van den Berg for Magnor, 599 kr, trekopp fra Kollektedby, 430 kr, eikefat med lokk fra When Objects/Bolina, 2699 kr og smørekniv i tre fra Kollektedby, 140 kr.

PÅ EN SENG AV BAMBUS: Innsiden av boksen fungerer

som soverom. Sengeteppet er fra Society/Bolina.

Kubekjøkkenet Anders Eidstuen kombinerer dagslys, treverk og åpne løsninger.

TEKST HEIDI RØNEID FOTO SIREN LAUVDAL STYLING HEGE BARNHOLDT

54 OBOSBL ADET

FLYTTET KJØKKENET: Anders bygget en kube i rommet, med kjøkken på utsiden og soverom på innsiden. Han åpnet også opp langs hele ytterveggen så den 38 kvadratmeter store leiligheten virker større og får lys fra alle vinduene.

«Jeg føler at det krever mer orden når du har åpen oppbevaring. Det er selvdisiplinerende, og du stapper færre ting i hyllene.»

ANDERS EIDSTUEN

KJØKKENET ER DET FØRSTE du legger merke til når du går inn i Anders Eidstuens (35) leilighet på Carl Berner i Oslo.

Det varme treverket rammer inn mørke kjøkkenfronter, som igjen rammer inn en opplyst kjøkkenbenk, og du skjønner raskt at her bor det en arkitekt.

– Da jeg kjøpte leiligheten var den en ettroms med separat kjøkken. Tanken var å gjøre hele leiligheten om til ett rom og sette en boks inni rommet for å få leiligheten til å virke større. Og at kjøkkenet skulle være på utsiden og soverommet på innsiden av boksen, sier Anders, som i tillegg til å jobbe som arkitekt, er utdannet tømrer.

KLIKKET PÅ PLASS

Det varme treverket som dekker utsiden av boksen er klikkparkett i bambus.

– Bambus tåler mye slitasje, og jeg kjøpte parketten på impuls på nett fordi det var på tilbud. Da jeg fikk den, syntes jeg overflaten var for lakkert og steril. Men så hadde parketten heldigvis en bakside, som jeg syntes var finere, sier Anders.

I stedet for å returnere parketten bestemte han seg for å bruke undersiden, altså legge parketten feil vei. Det var vanskeligere enn det høres ut.

– Klikkparkett må settes inn på skrå

56 OBOSBL ADET

og så klikkes ned, men det går ikke når du legger den feil vei. Så jeg måtte sette sammen hele veggen til ett flak og så heise det opp og feste det med monteringslim og dykkertspiker, sier han. ÅPEN LANGSIDE

Anders plasserte kuben slik at inngangen til soverommet ble mot ytterveggen av leiligheten.

– De fleste nye leiligheter bygges med kortsiden mot ytterveggen, men denne er bygget med langsiden ut. Da jeg åpnet opp mellom rommene ville jeg ha lys fra vinduene på hele veggen inn i stua, sier han. Åpningen gjør også at man kan se hele langveggen fra både stua og soverommet.

– Jeg ville at det skulle være åpent fra stua inn til soverommet, så jeg valgte en kjøkkenøy med åpne hyller under. Da blir ikke kjøkkenøya en visuell sperre inn mot soverommet, sier han.

LUFTIG OPPBEVARING

Under kjøkkenøya er det hyller, hvor tallerkener og gryter står på utstilling.

– Jeg føler at det krever mer orden når du har åpen oppbevaring. Det er selvdisiplinerende, og du stapper færre ting i hyllene. Hvis du har dype skap og skuffer,

oppdager du seks pakker med sukker når du rydder ut, sier han.

Når oppbevaringen er synlig, blir også emballasjen synlig. Det løser Anders ved å putte ingredienser i glassbeholdere merket med hva de inneholder.

– Jeg har prøvd å oppbevare ting inn i beholdere som er fine, og som også gjør at du ser om det er tomt for noe. Glassene er merket med en vanlig merkelappskriver og har du et tomt glass det står ris på, så vet du at du mangler ris, sier han.

PLANLAGT BELYSNING

Også belysningen på kjøkkenet er nøye planlagt. Over kjøkkenbenken er det montert en lyslist i en slisse øverst, bak hyllene.

– Lyset er planlagt sånn at det treffer ut til kanten på kjøkkenbenken. Da får du arbeidslys på kjøkkenet, men ikke ut på gulvet, sier Anders.

Det betyr også at de åpne hyllene over kjøkkenbenken lyses opp bakfra.

– Når man har åpne hyller mot en vegg kan det fort bli mørke hull, men lyset åpner opp. I tillegg former kjøkkenfrontene en L rundt arbeidsbenken og hyllene, og jeg synes det er ryddig at hele kvadratet er opplyst, sier han.

Se flere bilder på Instagram! @obosbladet

EKSPONERT: Da Anders flyttet inn fjernet han mur-

puss slik at teglsteinsveggen ble synlig. Sofabordet «Join» er fra Fritz Hansen/Verket Interiør, «Corky» sidebord fra Vitra/Verket Interiør, håndvevd pledd fra Teixidors/Kollektedby og linputer fra Bolina.

TIPS TIL OMBYGGING AV EN LITEN LEILIGHET:

• Tenk på dagslys, hvor • DIY: Håndtakene på skuffer og skap er laget av trekuler fra Panduro hobby og skruer.

Planten står i håndlaget bolle fra Forest& Found/Kollektedby.

solen kommer inn og hvilke rom du vil ha lyset inn i.

Vær kreativ når det kommer til oppbevaringsløsninger. Tenk annerledes og utnytt «mellomrommene» i rommet.

• Bruk ekte materialer av

god kvalitet. For eksempel har laminerte produkter ofte en robust overflate, men med en gang den får en skade vil den fremstå som stygg eller ødelagt. Heltre slites penere og kan repareres og fikses på.

OBOSBL ADET 57

Triggeren Thea Thea Hjelmeland gleder seg vilt til Miniøya og lurer på hvor mye hun må sensurere seg selv.

TEKST TINA AASEN FOTO HELGE HANSEN/MONTAG

BERGEN. Det regner bare litt. Et pent, hvitmalt trehus på en høyde, Thea Hjelmeland (32) låser opp, loser vei til studioet sitt i kjelleren, forbi gitarene på veggen, forbi en liten varmeovn og inn til det innerste rommet. Hun smetter føttene ut av grønne støvler og kryper opp i vinduskarmen. En svart og en lilla sokk. Kaffe på termos. Kvitteringer ligger dandert i hauger på et lite bord. Den ene veggen her inne har en innebygd seng.

– Sover du her av og til?

– Aldri. Men jeg ligger flatt og hviler innimellom.

Musikeren, kunstneren og entreprenøren Thea Hjelmeland sover ikke bort dagen. Hun fikk nettopp en Spellemannspris i sjangeren årets indie/alternativ for plata Kulla som kom i fjor vinter. Theas tredje. «En tsunami av gode poplåter» ifølge Audun Vinger i Dagens Næringsliv.

Han var ikke alene om å skamroste albumet, som hun skrev, fremførte, medproduserte og ga ut på eget plateselskap i fjor vinter. Nok å gjøre, og 25. mai sparkes festivalsommeren i gang med tusenvis av glade kids på Miniøya.

– Jeg gleder meg sånn! Den eneste refleksjonen jeg har gjort, er at akkurat på Miniøya må jeg tilrettelegge litt. Med denne plata har jeg jobbet endel med

ubehag, og det ubehaget har ikke ungene noe behov for. Det er leken og dansbar musikk, så det blir veldig gøy – og en interessant utfordring akkurat hvordan jeg vil sensurere meg selv, flirer hun.

TANNBØRSTE-KOMP

Mensen, morkaka og kjønnshår, bare naturlige ting, men som likevel har en tendens til å forstyrre oss. Alt pent pakket inn i humor og fengende poplåter.

– Jeg ønsket at reaksjonen skulle oppstå, at lytteren må ta stilling til om de synes dette er ok eller ikke. Ville framprovosere følelsene i stedet for å forklare dem, så jeg bare skrev ting rett ut som de var. Jeg oppnådde det jeg ønsket, men synes prosessen var ubehagelig selv. Albumet er absolutt en revidert utgave av alt jeg skrev.

Hun ler.

– Jeg har strukket strikken så langt at jeg brakk meg fordi jeg ble kvalm.

Thea hører hele låter i hodet, og da er det om å gjøre å få det ned, helst ta dem opp. De popper inn når hun er ute og går, når hun kjører bil, sitter på bussen eller på toget.

– Da er det bare å gjemme seg under jakka og...

Hun dukker inn i strikkejakka for å vise, kommer ut igjen og grabber iPhonen. Spiller av et lydspor.

«Klakk, klakk, klakk, na-na-na-na-na».

– Dette er noe jeg tok opp i går, på badet. Jeg vet hva jeg har. Det kompet har jeg i hodet.

– Hva er det du klakker med?

– Tannbørsten. Jeg må synge og skape et så tydelig minne som mulig. Mange opptak skjønner jeg ingenting av, og da tenker jeg: Så trist at jeg ikke klarte å formidle denne ideen bedre til meg sjøl.

– Hvordan låter det inni hodet?

– Det er som å høre en ferdig låt, bare litt lavt.

– Du vet at det du hører er nytt, at du ikke har plukket det opp?

– Ja! Det er fascinerende. Jeg har det sånt visuelt også, jeg ser hele videoer i hodet. Da må jeg ha noen andre inn som er gode på de verktøyene. Heldigvis er jeg ok til å tegne, og kan bare håpe på at personen tolker det sånn at... – det vet man jo aldri.

Thea Hjelmeland jobber mye alene og gjør det meste selv. Hun lager låtene, spiller alle mulige instrumenter og durer av gårde med foretaket.

– Jeg kommer fra entreprenørslekt, så det ligger naturlig for meg. Det er nok en del fordommer mot kunstnere; om at vi ikke har bakkekontakt og er veldig svevende – det samsvarer ikke med slik jeg

OBOSBL ADET 59

«Jeg er, på godt og vondt, veldig egenrådig. Og uredd.

Jeg eksponerer meg gjerne for ubehaget.»

THEA HJELMELAND

jobber eller de jeg har rundt meg. Det er et krevende arbeid, men å ha evnen til å gå inn og ut av den kreative flyten rent selektivt er en stor styrke. Musikk for meg er jording, selve definisjonen av bakkekontakt.

Hun trekker pusten.

– Jeg er totalt arbeidsnarkoman.

RØRT AV PENSJONIST

Thea hadde turnébuss og kunst-ateliér som sine andre hjem i oppveksten. Far, Arle Hjelmeland er bluesmusiker og mor Ingjerd Monsen Hjelmeland er musiker og tekstilkunstner.

– Jeg lærte tidlig hva det i realiteten vil si å ha kunsten som fulltidsjobb, å drive sin eigen business. Hvor mye gründervirksomhet det er, og hvor lite plass det til tider er til det kreative. Det har vært grunnleggende for meg for å bygge min egen karriere, steg for steg, med realistiske forventninger, sier Hjelmeland.

– Oppveksten har gitt meg så mye på det kunstneriske og samtidig lært meg å fikse ting sjøl. Men det er også personligheten min, jeg er, på godt og vondt, veldig egenrådig. Og uredd. Jeg eksponerer meg gjerne for ubehaget, sier hun.

Thea Hjelmeland skal spille på Vossajass, på Vinjerock, Øyafestivalen, på Rakettnatt i Tromsø. Hun vokste opp med Førdefestivalen, som er en internasjonal

60 OBOSBL ADET

folkemusikkfestival. De kom hver sommer og tok over den vesle byen: Masaier, mongoler, portugiserne med sin fado. Alle var der for å formidle en urkraft.

– Vi har en tendens til å komplisere tanken rundt musikk. Alt jeg ble eksponert for i barndommen, handlet om å fortelle noe til et annet menneske gjennom lyd.

Barna på Miniøya har det beste grunnlaget for å forstå denne urkraften. De er frie og har ikke blitt lært opp til noe annet. De bare tar imot, sier hun.

Hun hørte også på farens blues, jazz og soulplater fra hun var baby, trodde blues var barnemusikk. Og hun har intense minner om Angelique Kidjo og om barnestjerna Kine, som sang «Sarajevo» og grep henne fullstendig.

– Jeg husker dette barnet som rev opp verandadøra hjemme og skrudde anlegget på fullt: Førde må forstå!

Hun roper ut i kjelleren.

– Musikken grep meg så intenst at jeg måtte dele. Alle må forstå hvor sterkt dette her er, ler hun.

– Jeg har prøvd å definere en optimal musikalsk opplevelse. Det er når alt innvendig stemmer, en total balanse hvor du er i en kapsel alene selv om du er sammen med alle andre, en eksistensiell tilstand som er helt optimal, fordi du er helt fri.

Det er det som fremdeles driver meg. Det jeg leter etter når jeg lager musikk.

– Når fikk du den følelsen sist, av andres musikk?

– Jeg hadde en sterk opplevelse med Førde Pensjonistkor. Der var det ei dame som sang «Å eg minnest, eg minnest...» og hun mente det så inderlig og det var så sterkt. Og den sangen er jo en av de fineste som fins.

– Grein du da?

– Ja da, jeg griner som en foss. Du tenker kanskje at du må høre favorittmusikken din for å få de store opplevelsene, men det handler kanskje mer om mennesket som formidler, sier Hjelmeland, som var tre-fire år da hun begynte å lage sanger.

– Det har en enkel forklaring. Musikken er et eget språk, som jeg alltid har hatt i min familie. Den det har vært viktig for meg å bruke lang tid på å turnere og utvikle mitt musikalske uttrykk. Alder som sensasjonsmoment alene er ikke så spennende for meg, det er lyden som kommer ut eller historien som blir fortalt, sier hun.

– Har du alltid vært uredd og tøff ?

– Ja. Jeg var opptatt av at jeg ikke skulle være som alle andre. Og trygg i at dette liker jeg, i musikksmak for eksempel. Og jeg kledde meg annerledes.

– Hvordan gikk det i vesle Førde?

– Det var aldri et problem. Det trigget meg at folk ble usikre på at jeg var så tydelig. Jeg ble stolt, på et vis.

DRIFTIG: – Oppveksten har gitt meg så mye på det kunstneriske og samtidig lært meg å fikse ting sjøl, sier Thea Hjelmeland.

ANNONSE PlasmaMade fjerner matos og andre partikler og sender helt ren luft tilbake i rommet.

Renser lufta på en helt ny måte Med denne løsningen fjerner du matlukta helt — uten varmetap. vifter. Selv monterte Jongeir Haugen det på – Den bare virker, og den virker godt. Det er sin takventilator i februar 2018. Det har virket derfor Plasmamade er så lett å anbefale, sier over alle forventning siden: bygningsingeniør Jongeir Haugen.

— Det første jeg merket var at matlukta, PlasmaMade er et filter som kobles til vensom jeg tidligere hadde irritert meg over, ble tilatoren din, og sender helt ren luft tilbake i helt borte. Samtidig slipper jeg at den ferdig rommet gjennom en patentert kombinasjon oppvarmede luften blir sendt ut av leiligheten. av velprøvde teknologier. Matos, støv, røyk Resultatet er at den opplevde luftkvaliteten er og andre partikler blir omskapt til karbondioksid, oksygen og vannpartikler. Du får helt god samtidig som jeg beholder varmen. enkelt et sunt inneklima, VEDLIKEHOLDSFRI uten matos og lukt, pollen «Du får helt — Etter at PlasmaMade-filteret eller bakterier. enkelt et sunt ble koblet til, var det i praksis Haugen, som er prosjekt- og inneklima, uten bare å glemme den, sier Jongeir. byggeleder på større bygg, er matos og lukt, Den lager heller ikke noe ekstra en av dem som har montert pollen eller støy, så i praksis er det bare å PlasmaMade i sin leilighet. bruke kjøkkenventilatoren min Han var lenge på jakt etter bakterier.» akkurat som vanlig - så gjør et alternativ til det tradisJongeir Haugen PlasmaMade jobben uten at du jonelle kullfilteret, fordi han trenger å tenke på den. ikke syntes det fungerte bra nok til å fjerne — Mitt filter har for eksempel en levetid på matlukt. hele 9000 timer, så dette føles helt vedlike— Siden jeg bor i en leilighet med et felles holdsfritt sammenlignet med alternativet, ventilasjonsanlegg hadde jeg imidlertid ingen som er å bruke tid og penger på rense mulighet til å installere et nytt og kraftig kullfilteret. ventilasjonsaggregat, sier han.

– Dette gjør at jeg anbefaler PlasmaMade til MATLUKTA FORSVANT alle som idag bruker kullfilter, sier Jongeir PlasmaMade-filteret kan monteres i alle typer Haugen.

Les mer på plasmafilter.no

PlasmaMade kobles enkelt og greit til utblåsningen ved viftemotoren.

Dette er PlasmaMade • PlasmaMade løser effektivt problemet med matlukt/matos, og bedrer i tillegg inneklimaet ditt • PlasmaMade er det eneste filteret på markedet som er 100% selvrensende og vedlikeholdsfritt • PlasmaMade har en driftstid på 9000 timer som er hele 12 år ved 2 times daglig bruk. Garantitid 5 år • PlasmaMade passer alle typer av nye og gamle kjøkkenventilatorer • PlasmaMade blir økonomisk på sikt billigere enn bruk av kullfilter Les mer på plasmafilter.no

ENTUSIASTER: I år går OBOS Fornebuløpet av stabelen for tiende gang.

– Alle som vil ha en deilig løpetur i naturskjønne omgivelser her ute på Fornebu bør melde seg på, sier Odd Grønli (t.v.) og Stein Rohde-Hanssen.

LØPEGLEDE PÅ FORNEBU Bli med på OBOS Fornebuløpet 2019, Norges mest populære midtukeløp.

I ÅR ARRANGERES LØPET for tiende gang, og OBOS Fornebuløpet hadde nok aldri blitt en realitet om det ikke hadde vært for initiativtakerne Stein Rohde-Hanssen og Odd Grønli. Begge store løps- og friidrettsentusiaster og ikke minst, fulle av pågangsmot: – Det startet med at jeg flyttet til Fornebu i 2008 og tok meg en joggetur i mitt nye nabolag. Da gikk det opp for meg hvor fantastisk dette området er, og at mange flere burde få muligheten til å ta seg en løpetur her ute, sier Rohde-Hanssen, som blant annet er tidligere arrangør av Grete Waitz-løpet. Han allierte seg med Odd Grønli, som har arrangert Drammen Maraton i snart 40 år. Begge satt på den tiden også i styret i Friidrettens Venner.

NORGES STØRSTE MIDTUKELØP

Med på laget ble også de lokale klubbene Snarøya Sportsklubb og Tyrving IL, og i 2010 gikk det aller første Fornebuløpet av stabelen.

– Vi hadde 690 deltakere det første året og siden har OBOS Fornebuløpet har

OBOS FORNEBULØPET 2019 • Tirsdag 28. mai • 3 km, 5 km eller 10 km • Start og mål i Telenor Arena • Rabatt for OBOS-medlemmer • Les mer på fornebulopet.no

du riktig sprek kan du prøve deg på «Fornebu-Trippelen», hvor man løper alle tre distansene etter hverandre. I fjor ble kvinneklassen på 10 kilometer vunnet av langrennsstjernen Therese Johaug, men Grønli understreker at dette er et løp alle kan delta i: – Løpet er for alle, enten du løper så fort du kan, eller om du nærmest tar det som en «rusletur». Alle kan uansett nye de flotte omgivelsene her ute, sier han.

JUBILEUM OG VIDEOMINNE

vokst til å bli Norges mest populære midtukeløp, med rekordpåmeldte 4100 i fjor.

Vi valgte midtukeløp for å unngå å belaste familier på Fornebu/Snarøya med bruk av nok en helg i mai, og for å gjøre det enklere for alle de som jobber på Fornebu til å delta ved å arrangere rett etter arbeidstid en virkedag, sier Rohde-Hanssen.

ET LØP FOR ALLE

Løpet har start og målgang i Telenor Arena og du kan velge mellom tre løyper; 3 kilometer, 5 kilometer og 10 kilometer. Er

Årets løp er det tiende i rekken, så det er med andre ord et aldri så lite jubileum i år.

– I den anledning vil vi, i samarbeid med løpets tittelsponsor OBOS, tilby alle som deltar et personlig videominne fra løpet dersom man ønsker det, avslutter Stein Rohde-Hanssen og Odd Grønli.

Mer informasjon om videoen, om løpet og ikke minst hvordan du melder deg på, finner du på fornebulopet.no. Og husk at du som OBOS-medlem får rabatt på deltakeravgiften.

OBOSBL ADET 63

GRATIS FOTBALLFEST 18–19 MAI

Super duell på Superhelg «Slaget om Oslo», fotballkampen hvor Vålerenga og Lyn skal måle krefter, er bare ett av mange høydepunkter når OBOS og Toppserien inviterer til Superhelg på Intility Arena.

TEKST REDAKSJONEN FOTO ELISABETH SPERRE ALNES

FOTBALL. Lørdag 18. og søndag 19. mai blir det fotballfest på Intility Arena i Oslo.

Da kommer alle de tolv lagene i den øverste divisjonen i norsk kvinnefotball for å spille den 9. serierunden i Toppserien på én og samme arena. Det er gratis inngang for publikum, og man får en unik mulighet til å oppleve noen av Norges aller beste fotballspillere på nært hold, som for eksempel fjorårets toppscorer Guro Reiten fra Lillestrøm, Vålerengas nederlandske landslagsspiller Sherida Spitse og landslagets Isabell Herlovsen, for å nevne noen.

OBOS TOPPSERIEN SUPERHELG • Spilles på Intility Arena på Valle Hovin i Oslo 18. og 19. mai • Gratis inngang til alle kampene • Masse aktiviteter for små og store utenfor arenaen (se Superhelgen.no) • NRK og NRK Super sender direkte begge dager

SPEKTAKULÆRT OG UNIKT

– For andre året på rad vi inviterer til OBOS Toppserien Superhelg og vi håper riktig mange OBOS-medlemmer benytter denne anledningen til å se det beste norske fotballklubbene på kvinnesiden vise seg frem. Det er gratis inngang til alle kampene, og mellom kampene er det mulig å delta på en rekke morsomme aktiviteter for store og små på et stort festivalområde utenfor Intility, sier Eddie Chr. Thomas i OBOS. At det spilles en hel serierunde i øverste fotballdivisjon på ett og samme sted i løpet av to dager, er i seg selv helt unikt.

64 OBOSBL ADET

KAMPENE Lørdag 18. mai: 12.00 Fart – Trondheims-Ørn 14.30 Stabæk – Arna-Bjørnar 17.00 Vålerenga – Lyn Søndag 19. mai: 12.00 Kolbotn - Klepp 14.30 Røa – Avaldsnes 17.00 Sandviken – LSK Kvinner

– Dette er jo et ganske spektakulært opplegg, og viser igjen at norsk kvinnefotball tør å tenke annerledes og kreativt, sier Thomas.

HEFTIG NABOKRANGEL

Blant kampene du kan se, er «Slaget om Oslo: Hvem er best i by’n?» mellom Vålerenga og Lyn. Vålerenga-spiss Celin Bizet gleder seg veldig til akkurat den kampen: – Det er alltid gøy å møte Lyn, vi spilte tre kamper mot dem i fjor, tapte ingen.

I tillegg liker jeg å score mot dem. Enga skal være best i by’n, og det skal Lyn få merke. Jeg håper Klanen møter opp i stort antall. Let’s fight together, sammen skal vi blåse Lyn av banen, sier Bizet.

Men rivalene fra Oslo Vest har ikke tenkt til å gi seg så lett, så det ligger an til en heftig «nabokrangel», skal vi tro Lyns midtbanespiller Noor Eckhoff: – Hele laget gleder seg ekstra til å møte Vålerenga, og vi skal mer enn gjerne vippe dem ned fra tronen som selverklært «best i by’n». Den posisjonen er det Lyn som skal ta, og vi håper selvsagt på massiv støtte fra Bastionen. Her er det bare å sende ut et nabovarsel, for dette kommer til å smelle skikkelig, sier Eckhoff.

DUELL: – Møt opp på Intility Arena

og få med deg «Slaget om Oslo», oppfordrer Lyns Noor Eckhoff (t.h.) og Vålerengas Celin Bizet.

Jylland, Dronninglund

Tre netter til super pris!

Opplev Nordjylland Dronninglund Hotel • • • • •

SPAR OPP TIL

4 dage fra

2.337,-

729,-

Østlandet, Noresund

Overnatt på et første -klasses spahotell

Sommer spesiell Norefjell Ski & Spa • • • • •

SPAR OPP TIL

3 dage fra

1.633,-

1579,Spa og aktiviteter ved Gullmars -fjorden!

2 x overnattinger m. frokostbuffé 2 x 2-retters meny 2 x Inngang til Bøeseter Bad og Trening Gratis internett 3 x Adgang til Velvære Spa

Bestill et nydelig hotell i Norge

Se vakker natur på Venabu Fjellhotell

SPAR OPP TIL

3 dage fra

3 dage fra

Vann Spa, Hotell & Konferens 2 x overnattinger m. frokostbuffé 1 x 2-retters meny 2 x Adgang til Spa Gratis internett og parkering Badekåpe og tøfler på rommet

971,-

3 dage fra

Hardangervidda Nasjonalpark, Edland

Nær Hardangervidda Haukeli Hotell • • • • •

2 x overnattinger 2 x frokostbuffé 2 x 2-retters meny/buffé Gratis kaffe/te i restauranten Gratis internett og parkering

941,-

1279,-

979,-

Vestkysten, Brastad

Spahotell i Sverige

SPAR OPP TIL

SPAR OPP TIL

1.441,-

1499,-

• • • • •

3 x overnattinger m. frokostbuffé 3 x 3-retters meny/buffé 3 x kaffe og småkaker 3 x aperitif Inklusiv miljøtillegg

Østlandet, Venabygd

Aktiv ferie i fjellet Venabu Fjellhotell • • • • •

2 overnattinger 2 x frokostbuffé 2 x 3-retters meny/buffé Gratis parkering Gratis internett

Østlandet, Åsgårdstrand

Sjekk også B&B pakken fra kun 999,-

Ved Oslofjorden

Grand Hotel Åsgårdstrand • • • • •

SPAR OPP TIL

3 dage fra

695,-

1549,Skjem dere bort med en avslappende ferie

Se flere tilbud inkl. middag på risskov.no!

Dra på en hyggelig kroferie til Danmark

SPAR OPP TIL 3 dage fra

1399,-

Populære reisemål TanumStrand Hotell

2 x overnattinger 2 x frokostbuffé 1 x 2-retters meny 2 x Adgang til spaavdeling Gratis internett og parkering

3 dage fra

Jylland, Hjallerup

490,-

Kroferie i Nordjylland Hotel Hjallerup Kro • • • • •

2 x overnattinger 2 x frokostbuffé 2 x 3-retters meny 2 x ettermiddagskaffe m. noe søtt 1 x velkomstdrink

på Risskov Bilferies mange gode tilbud!

32 82 90 00

Hverdager mellom 09 – 17.

Husk bestillingskoden: weekend Vær oppmerksom på utsolgte datoer og trykkfeil • Evt. miljøtillegg betales på hotellet Reisearrangør: Risskov Autoferien AG • Prisen er pr. person i dbl. rom.

Minimum inkl. sluttrengjøring • Ekspedisjonsgebyr fra kr. 79,Spar ift. hotellets egen pris

3 dage fra

829,-

Vi tilbyr både SPA OG WELLNESS, så ta en kikk

risskov.no

SPAR OPP TIL

SPAR OPP TIL

780,-

Vestkysten, Grebbestad

• • • • •

2 x overnattinger 2 x frokostbuffé 2 x 2-retters meny Gratis internett og parkering Beliggenhet ved havnen

Hallingdal, Geilo

1199,-

Sjarmerende hotell Dr. Holms Hotel • • • • •

491,-

2 x overnattinger 2 x frokostbuffé Tilgang til velvære-avdeling Gratis parkering Gratis internett

kryssord

SEND INN Vinn Flaxlodd!

MORO FOR DE VOKSNE

FASIT KRYSSORD 2/19

R U E Ø R S T A A N K S A B A R E S L R E R

H A A S E K R U N D T O P P E R I R E R Y V G E G G T E R N I L I N S E N Å P N A M T A S I R R E R V S A G E E K O N T U T E D O K R O T E R Ø R T E R B R Ø K T Ø R F R U L L S E N S I E Y S E S T N E R E I E R L E N

KATTEDYR BYGNING

1 6 2 5 4 3

4 5 6 3 2 1

K G L I Å D E R E D E D M E T N I E R E N T E G T A K A L L E L I N L A S S H J E K E T Ø V E E R Y

T T E N E E R T N T R E V Å A D E R E I G M E N E N E N N R N E I S K P O L T M E

6 1 5 4 3 2

5 4 3 2 1 6

3 2 1 6 5 4

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 4, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 6/2019

Kryssordvinnere nr. 2/2019 Erling Undeli, Oslo Arnhild Løndal, Ålesund Kristine Brokstad, Drøbak Sudokuvinnere nr. 2/2019 Grete Kolpus, Nøtterøy Knut Inge Krogsæther, Bremnes Solbjørg Aasbrein, Oslo

5 1

KONKURRANSE

3 6

1 3

3 6 2

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De gule rutene danner en tallkombinasjon som du sender inn.

68 OBOSBL ADET

GLED

DATA

BEHOLDER PRONOMEN

HJEMBY

OBS

BREDT SKUEEGGER SPILLER

TITTEL

STRÅENE

BESTEMME

DELVIS

AVSKALLING SØNDAG

UTROP JUNIOR

PRONOMEN

SLAG BRAK

TRÅD BÅTEN

UL MO

IDRETT TONE

MORE SEG

TYSK BY

OVERFØRING PÅ DET PUNKTET

SORT DYR

KNA HØYT

GEN

PLAGG FRYSE

MELLOM

LENGST MOT ØST LEVERTE

TIGGET BILDE

PRAT

BIBELSK NAVN

SKÅTE

SETTES PRIS PÅ

PLANTEDEL

UKLAR

KJEMME

BRA

PINLIG

FEST

EKLE

DYRET TALL MURRER

SMELT

DIE

GJØRE I STAND

MÅRDYR

SKRÅNING

TALL

UTROP

KONGENAVN UTVEKSLING

VASKING

LØS GNAGER STYGG MAGE

PORTER

OVERGREP

KUNSTNER AVTAKENDE

SAMLET

FAG

JENTE

KRYDDERBLANDING

FLID HYLET

IKKE MACHO VÆRBITT

MARKEN

STAV

GNAGER SMERTEFULL

DISIPPEL BIBELSK NAVN

AVIS UTROP

FLOKK

GJENNOM

BRENNEVIN

FLANKERE

SUDOKU 4/19

6 5

TRÆRNE

NONNER

FLOMME

VINNERE 2/19

6 2 1

ØSTTYSKLAND

ENS

STEMMER I I N N U F R Ø O R S L E I L K E I B L L Y A N N G T

FASIT SUDOKU 2/19

2 3 4 1 6 5

LITT LUKT

BLAD

ORGANET

K A L A S L E

BRÅSINT

SEND OSS LØSNINGEN OG VINN! Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flaxlodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Send løsningsordene eller riktig tallkombinasjon innen 7. juni til: obosbladet@obos.no

BINDEORD

TALL

Stylist: Kirsten Visdal. Foto: Sveinung Bråthen. Design: ELLE mELLE

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

Ingen fordyrende mellomledd Oslo-distriktets største utvalg • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser • •

AVD. GRORUD:TRONDHEIMSV. 457, OSLO.TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA.TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

NYHET!

Sprekte eller punkterte glass?

Bytt glass og hold kulda ute!

Vi gir leseren av bladet 30% rabatt på all utskifting av glass til nye moderne energiglass i perioden 8. april til 7.juni.

Send forespørsel på post@rolfberglund.no

Møbler til et voksent hjem - for en enklere hverdag På hellandhome.no kan du kjøpe funksjonelle designmøbler som gjør hverdagen hjemme enklere.

Helland har spesialisert seg på helse- og pleiemøbler til stat og kommune i over 70 år – nå vil vi bidra til et tryggere og enklere liv hjemme også.

I tillegg til fri frakt, kan vi pakke ut og fjerne emballasjen for deg.

www.rolfberglund.no 24 timers vakttelefon: 22 13 50 90

juniorsiden

SEND INN! juniorlaget @obos.no

MORO FOR DE MINSTE

FINN ORDENE! Ni ord om kjøp og salg av bolig skjuler seg i diagrammet denne gangen. Kan du finne dem?

Ordene står vannrett, loddrett og på skrå.

A N N O N S E Y S M

M V V R E R W P W E

T I D T L Å N R B G

R S P Q Z V E E K L

O N E A X N Q K U E

P I M L T P J O B R

R N P E G Ø T B O H

L G E Y P E G O L O

O D N E A V R S I N

F H R H P K B O G Z

Fasit: Annonse, Bolig, Kjøper, Lån, Megler, Obos, Rente, Selger, Visning

JUNIOR X-ORD DYREUNGE

IKKE STILIG

VERDENSDEL

TONE

PAPIRADAM OG STYKKER GIDDE… LØS

ALFABETNABOER

RAD AV BILER

FOTO STIAN LYSBERG SOLUM/SCANPIX

RYDDEDUGNAD Barn og unge er opptatt av miljøvern. Denne våren har de gått ut i gatene og demonstrert for en sterkere innsats mot klimaendringene. Det er bra, og sammen kan vi hver dag bidra litt for å ta bedre vare på kloden vår.

Du har kanskje deltatt på Strandryddedagen, Rusken eller andre ryddedugnader som arrangeres om våren for å plukke plast og annet skadelig avfall som dumpes i naturen? Men forsøpling skjer hele året, så la hver dag bli en ryddedag!

Ta med avfallsposer og engangshansker i tursekken hver gang du og familien er på tur i skogen eller på stranda, og plukk opp tomflasker, sjokoladepapir og

annet søppel som er kastet i naturen. Gjør det til en konkurranse om hvem som fyller posen først. Ta med avfallsposene og kast i dem i en søppelkasse eller container som jevnlig blir tømt.

Flere steder i landet arrangeres det ryddedugnader gjennom året. På ryddeportalen.no ligger det et kart med oversikt over ryddeaksjoner som du kan melde deg på sammen med familien din.

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

SPØRREORD KARTBOK

VINN PREMIER! Svar på kryssordet, så er du med i trekningen av blant annet kinobilletter. Send løsningsordet på e-post til juniorlaget@obos.no. Frist 7. juni.

70 OBOSBL ADET

Konstanse Høyland-Lavik, fra Stavanger, og Herman Jortun, fra Kolsås, begge 11 år, er trukket som vinnere av juniorkryssordet i OBOSbladet nr. 2. Premier er sendt i posten. OBOS-bladet gratulerer!

Fjernvarme fra Fjernvarne fra Fortum Oslo Varme oslo varme Ditt borettslags valg av energiløsning er viktig for din lokale luftkvalitet og vårt felles klima. Dere kan være en del av løsningen!

Visste du at Fortum Oslo Varme leverer fossilfri og bekymringsløs fjernvarme?

Se hvordan vi kan hjelpe deg på www.fortum.no

Enkelt, miljøvennlig, konkurransedyktig og med høy leveringssikkerhet

FÅ RYDDIG OG OPPDATERT POSTKASSE ANLEGG REDIGER SKILTET MED MOBILEN!

!

T E YH

N

SPAR TID OG PENGER • Passer alle våre innendørs systempostkasser • Kan ettermonteres på eksisterende postkasseanlegg • Gratis app ’Applate’ for redigering av tekst • Send tekst fra app via Bluetooth • Enkel i bruk, sparer tid!

ELEKTRONISK REDIGERBARE POSTKASSESKILT – LES MER PÅ WWW.POSTKASSE.NO !

OBOS GIR TILBAKE

OBOS gir støtte til en rekke gode formål innen kultur, idrett, humanitært arbeid og andre sosiale tiltak. OBOS er opptatt av at sponsorstøtten skal komme medlemmer, bo- og bymiljøene til gode. Les mer på obos.no/obosgirtilbake. Send gjerne inn et bilde av ditt lag, klubb eller gruppe som har fått OBOS-støtte til: henrik.sorlie@obos.no.

KORPS Lyderhorn Skolebrass i Laksevåg i Bergen har kjøpt inn nye hettegensere.

Korpset har 54 musikanter i alderen 9-19 år, og OBOS bidro med 10.000 kroner til nye gensere.

FO TO IN

G R I B EC K R E I T H

G AU

FOTO

HANS MOE

BASKETCAMP

FOTBALLDAG

Centrum Tigers i Oslo arrangerte i vinterferien en tredagers gratis basketcamp for klubbens ungdommer. Nesten 30 unge deltok, og OBOS bidro med 20.000 kroner.

78 entusiastiske jenter i alderen 9-13 år deltok da Vestre Akers SK Fotball i Oslo arrangerte fotballdag for jentene i VASK. OBOS bidro med 25.000 kroner.

FOTBALL Tasta IL i Stavanger har omtrent 375 medlemmer, og hvert år arrangerer de «Mini-VM» for de yngste spillerne. I 2019 får idrettslaget 51.000 kroner i støtte av OBOS.

FOTO ØYVIND THORSEN

KOR Fernanda Nissen skolekor i Oslo startet opp i 2017, og i dag består koret av nesten 70 barn fra 1.-5. klasse. Nå har de fått nye T-skjorter, og OBOS bidro med 9000 kroner.

SVØMMEGLEDE I sommer blir det en ukes AquaCamp på Lambertseter Bad i Oslo. Her blir det fart på svømmeteknikken gjennom lekpregede øvelser i grupper og individuelt – og dermed økt svømmeglede og trygghet i vannet. OBOS-støtte bidrar til å gi halv pris til 50 deltakere.

72 OBOSBL ADET

Sankthansfeiring OBOS og Norsk Folkemuseum har et langvarig samarbeid.

OBOS har blant annet bidratt til at en gammel bygård i Oslo er flyttet til Bygdøy, og der kan du se hvordan folk har innredet hjemmene sine i mer enn 100 år. Hvis du tar turen innom 23. juni, kan du bli med folkefest for hele familien. På scenen kommer Skrimmel Skrammel (bildet), Fieh og Eva Weel Skram.

Foto: Morten Brun

OBOSBL ADET 73

VI KAN KJØKKEN – ETTER 15 ÅR I BRANSJEN! Tlf 47 25 52 65

Kjøkken

Hvitevarer

Benkeplater

Nytt kjøkken? Ønsker du nytt kjøkken isteden, finner du det hos oss.

Vi har nye kjøkken i alle stiler, farger og prisklasser.

Gå inn på novaflex.se og finn ditt nye kjøkken, og kontakt oss etterpå.

Ta kontakt for et uforpliktende møte: Tlf 47 25 52 65 trygve@kjokkenskreddern.no

På tide med en

kjøkken fornyelse?

SPAR OG Ø MILJ GER PEN

Bytt ut frontene eller legg til det ene skapet du mangler også.

Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 til 2 dager om mulig.

Ved å bytte ut kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate har du et helt nytt kjøkken. Utvider du med noen nye skrog og moderne innmat, får du et helt nytt kjøkken med smarte funksjoner.

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

–10%

ed og m Ta nsen att pel: m e er s r k o b ø e d s a i n p an 10% r ! Pr stk ska skapdør ter y ron 12 ø f få idag e h f f k sku 1 st +

WYSIWYGdesign 2018

Åpningstider: Man–Fre: Etter avtale Lørdag: 10:00–15:00

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

Tvetenveien 32, 0666 Oslo

A.T. I. R. A/S – Tvetenveien 32, 0666 Oslo

stk 700,5 + 1.

2 = ing r e t on m . l ink

=1

,0 0 9.5

bolig OBOSBLADET 04 | 19

➺ ➺NYTT BORETTSLAG: Ulven T kommer på Ulven – rett ved

Økern T-banestasjon.

76 Rolig og familievennlig

Oslo: Nye leiligheter for salg på Rosenholm

78 Suksessen fortsetter

Oslo: Bo ved Frognerparken i Middelthunet

82 Nytt på Ulven

Oslo: Ulven T borettslag – rett ved T-banen

86 Tett på naturen

Nøtterøy: Nytt salgstrinn i Skogro

92 Full oversikt

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

HELE LANDET: Vil du vite hvor OBOS bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge?

Her får du full oversikt!

OBOSBL ADET 75

BOLIG | OSLO | ROSENHOLM

Familievennlig på Rosenholm I Rosenholm borettslag bor du i et veletablert, rolig og familievennlig område med kort vei til det du trenger i hverdagen.

Rosenholm borettslag vil til sammen bestå av 120 leiligheter i et hyggelig og rolig boligområde. Boligene ligger inntil et lite skogholt i et veletablert og familievennlig småhusområde på Nedre Toppåsen.

KONTAKT Prosjektselger Prosjektselger Hanne Larsen

parkeringskjelleren, og du kan også låne el-sykler gratis i borettslaget.

Kom og besøk visningsleiligheten i Rosenholm borettslag og se med egne øyne hvordan valg av farger, interiør og planløsning vil se ut i leilighetene.

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

KORT VEI TIL DET MESTE

Den sentrale beliggenheten med god infrastruktur og kommunikasjonstilbud er en viktig faktor til at så mange bosetter seg her. Rosenholm er et rolig område, med kort vei til flere handelssentrum. Det er gangavstand til populære Kolbotn Torg, kjøpesenteret som har alt som skal til for å gi deg en følelse av byliv. På Holmlia Senter kan du gjøre dine daglige innkjøp.

Visste du at det er kun en 15 minutters togtur fra Rosenholm stasjon til Oslo sentrum? Der går toget via Oslo S og videre til Skøyen, og andre veien til Ski og videre på Østfoldbanen. På Rosenholm bor du nærme både marka og storbyen.

SLIK BLIR BOLIGENE

Alle leilighetene får energivennlig vannbåren oppvarming fra fjernvarme. Boligene innredes med hvitpigmert eikeparkett og kjøkken fra Sigdal kjøkken.

76 OBOSBL ADET

Mobil: 913 76 360 E-post: prosjektsalg@obos.no På nett: obos.no/rosenholm

Fireromsleilighetene har integrerte hvitevarer inkludert i prisen. Alle leilighetene får vestvendte og solrike balkonger med flott utsyn over nabolaget og området. Inkludert i prisen får du en parkeringsplass i fellesanlegget. Det blir godt med sykkelparkering foran husene og i

KORT VEI TIL GODE OPPLEVELSER

På Rosenholm har du gode muligheter for et aktivt liv. Det blir kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, svømmehall, treningssenter, kunstgressbane og populære Søndre Ås Gård med ridesenter. Vakre Hvervenbukta med idylliske bade- og turmuligheter ligger også i nærområdet.

Norges største innendørs trampolinepark ligger et steinkast unna. Du kan kjøre slalåm i slalåmbakken på Sloreåsen, eller spille golf på Grønmo eller Oppegård golfbane.

I nærområdet ligger flotte områder som innbyr til opplevelser året rundt. Blant annet er veien kort til Østmarka, med skispor om vinteren og brede turstier for bruk om sommeren. Det er kort vei til bibliotek både på Holmlia og på Kolben kulturhus, hvor det også er kinosal og restaurant med utsikt over Kolbotnvannet.

NATUR: Veien til Østmarka er kort – med skispor om vinteren og brede turstier for bruk om sommeren.

PRISER OG FINANSIERING

Boligene er organisert som borettslag med OBOS som forretningsfører, noe som gir trygghet og forutsigbarhet for din viktigste investering. Byggingen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på 50 prosent av kjøpesummen og som senere utgjør boligens fellesgjeld. Resten av kjøpesummen er egenkapital som finansieres av hver enkelt kjøper. 100 000 kroner betales inn ved kontraktsinngåelse, og 10 prosent (minus de allerede innbetalte 100.000,-) ved vedtatt byggestart. Resten betales når boligen overtas. IN-ordning gir deg mulighet til å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden din, og dermed få lavere månedlige felleskostnader.

Når du kjøper ny bolig fra OBOS får du gode lånebetingelser i OBOS-banken. Finn ut mer om OBOS Nyboliglån på obosbanken.no eller ta kontakt på telefon 02334.

NÅR KAN JEG FLYTTE INN?

Innflytting er i juni 2019.

Besøk obos.no/rosenholm for mer informasjon om området, leilighetene, antall ledige boliger og priser.

UTSIKT: Alle leilighetene får vestvendte og solrike balkonger med flott utsyn over nabolaget og området.

OBOSBL ADET 77

BOLIG | OSLO | MAJORSTUEN

SALGSMØTE

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

21. mai

SALGSSTART: Nye leiligheter i Middelthunet legges ut for salg 21. mai.

78 OBOSBL ADET

Nye muligheter i Middelthunet Suksessen fortsetter i Middelthunet. Nå kommer nye muligheter til å sikre seg en selveierleilighet med helt unik beliggenhet i hjertet av Majorstuen.

➺➺

INTERESSEN for Middelthunet har vært svært stor, og 21. mai legges nye selveierleiligheter ut for salg. Denne gangen er det 54 leiligheter i Hus C som legges ut, med felles takterrasse i 14. etasje. Det er 12 to-romsleiligheter, 30 tre-romsleiligheter og 12 fire-romsleiligheter som legges ut for salg i denne runden.

Total skal 329 selveierleiligheter bygges, fordelt på tre bygninger med 10, 12 og 14 etasjer. Beliggenhet er helt unik - med Frognerparken som nærmeste nabo og alt av handel, service og kollektivtilbud rett rundt hjørnet. Her får du alt du kan forvente av en moderne byleilighet!

VISNINGSSENTER

I Middelthunsgate 21C ønsker vi velkommen til vårt visningssenter. Her kan du se modell av prosjektet, soldiagrammer og få en smakebit av materialvalget av standardleveranse for kjøkken, gulv, bad, fliser og farger. I tillegg få inspirasjon til ulike tilvalgsmuligheter dersom du ønsker å sette ditt personlig preg på drømmeleiligheten. Åpningstidene finner du ved å søke på Middelthunet på obos.no GOD STANDARD

Leilighetene i Middelthunet leveres med god standard, både når det gjelder innredning, inngangspartier og uteområder. De fleste leilighetene får balkong eller takterrasse. I to av husene kommer det felles takterrasser. Den største får fasiliteter som utekjøkken, sittegrupper, utedusj og

treningsapparater. Fra takterrassen blir det en spektakulær utsikt mot Oslofjorden, byen og Holmenkollen.

Leilighetene får enstavsparkett i hvitpigmentert eik, og kjøkken fra Sigdal i mørkbeiset eikefinér med integrerte hvitevarer. Alle leilighetene med balkong eller terrasse får glasskyvedør som gir masse lys inn i leiligheten. Leilighetene leveres med gulvvarme og balansert ventilasjon.

Prosjektet har to «gjesterom» som kjøperne kan leie når de har behov for ekstra overnattingsplass, og sykkelverksted. Boligene leveres med smarthusteknologi. I Hus C kommer det en barnehage over to etasjer. I førsteetasje mot Middelthunsgate og Fabrikkgata etableres næringsarealer. Fonteneplassen blir opparbeidet med nye grøntsoner og fontener.

ROBUST OG VARIG

Uterommet på bakkeplan blir frodig og logiske ganglinjer som trekker folk inn i og gjennom Middelthunet. Her skal vi tilrettelegge for aktivitet, ro og trygghet.

Det arkitektoniske uttrykket i dette prosjektet bygger både på funkisarkitekturen i nabolaget og trekk fra nyere arkitektur lenger bak i kvartalet. Ut mot gaten har bygningene er tydelig urban karakter, mens det mot det indre hagerommet er et mykere preg. Hovedmaterialet er lyse pussede flater, med innslag av tre og glass. Her er det valgt bærekraftige, robuste materialer som er varige og krever lite vedlikehold.

OBOSBL ADET 79

BOLIG | OSLO | MAJORSTUEN

SALGSMØTE 54 leiligheter legges ut for salg 21. mai 2019. Salgsmøtet finner sted på Colosseum kino, Majorstuen kl. 18.00. Dørene åpner kl. 17.00. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett og velger bolig først. Meld deg på salgs-møtet via nettsiden eller ring oss på 22 86 59 90.

VISNING Velkommen til visningssenteret i Middelthunsgate 21C. Se obos.no/middelthunet for åpningstider.

NÆRMILJØ Kollektivtransport: Få minutters gangavstand til buss, trikk og T-bane.

Butikker: Alt av butikker, kafeer, restauranter, kultur og servicetilbud i nærområdet.

Barnehage og skole: Barnehager, barneskole, ungdomskole og videregående skole i nærområdet.

Friområde: Frognerparken ligger på den andre siden av gaten. Kort vei til buss og T-bane som tar deg til marka eller sjøen.

UNIK BELIGGENHET: Leilighetene i Middelthunet leveres med god standard. De fleste leilighetene får balkong eller takterrasse.

KONTAKT OBOS Nye hjem ved prosjektselger Camilla Melsgard og Karianne N. Prytz Tlf: 474 63 838 / 414 38 931 Nettside: obos.no/middelthunet E-post: prosjektsalg@obos.no

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: OBOS og Veidekke Eiendom AS Arkitekt: LOF Arkitekter Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Illustrasjoner: Oxivisuals

80 OBOSBL ADET

BOLIG | SKI | EIKELI

Landlig i Ski

I et landlig område med flott utsyn og kort vei til Oslo, skal OBOS og Block Watne bygge rekkehus og leiligheter, til sammen 200 boliger.

➺➺

OBOS OG BLOCK WATNE jobber sammen om utvikling av en tomt som ligger langs Kråkstadveien i Ski kommune, like ved grensen til Ås kommune. Området ligger tett på Eikeli Gård.

Prosjektet har fått navnet Eikelijordet og her skal det bygges til sammen ca 200 boliger, fordelt på 17 rekkehus og leiligheter i hus fra fire til seks etasjer. I tillegg er det avsatt en tomt for fremtidig barnehage.

ILLUSTRASJON BLÅR

VESTVENDT TOMT

Området ligger i vestvendt helning, solrikt og med flott utsikt utover naturlandskapet. Det er ca 1,7 kilometer inn til Ski sentrum og togstasjonen. Fra 2022 er Follobanen på plass, og reisetiden inn til Oslo S blir på ca 11 min. Her kan du bo i landlige omgivelser og samtidig ha kort vei inn til Oslo.

Her vil både voksne og eldre, nyetablerte par, barnefamilier og

single trives. Mange som bor i større eneboliger i området og ønsker seg noe mer lettstelt vil kunne finne seg til rette i en av leilighetene her.

MILJØ

Block Watne og OBOS er opptatt av miljøet. OBOS har vedtatt at alle nye bygg skal Breeam-Nor sertifiseres, og det legges det også opp til på Eikelijordet. Det blir etablert en varmesentral med varme fra fjellet/bakken. Denne vil forsyne boligene med varmtvann i springen og varmtvann til oppvarmning. Det jobbes med å få på plass en bildelingsordning, muligheter for utlån av transportsykler, og det er godt med sykkelparkering. Vi setter miljø på dagsorden, også på Eikelijordet.

Mer informasjon: obos.no/eikelijordet og blockwatne.no/ eikelijordet.

OBOSBL ADET 81

ILLUSTRASJON BLÃ…R

BOLIG | OSLO | ULVEN

82 OBOSBL ADET

SALGSSTART

14. mai

GRØNNE UTEROM: Ulven T får grønne gatetun

og der det blir hyggelig å oppholde seg.

NYE SJANSER PÅ ULVEN Interessen for de første salgstrinnene har vært stor. Nå kommer en ny sjanse til å sikre seg en leilighet i Oslos nye bydel. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett ved salgsstart, tirsdag 14. mai.

På Ulven i Oslo skal OBOS bygge ca. 3000 boliger, samt butikker, barnehager, parker, cafeer og næringslokaler. Ulven T borettslag er OBOS’ andre borettslag på Ulven, og fortsettelsen på det som skal bli en helt ny bydel sentralt i Oslo.

KORT VEI TIL DET MESTE

Ulven er mer sentralt enn mange tror.

T-banen på Økern er knutepunkt for både buss og bane, og du kan komme deg raskt

på kryss og tvers i Oslo. Visste du at det kun tar 10 minutter med T-banen til Jernbanetorget? I tillegg finnes det allerede flotte gang- og sykkelveier fra Ulven, slik at du kan tråkke, trille, jogge eller gå til både sentrum og skogen. Lillomarka og Grefsenkleiva med attraktive turområder og anlegg for både sommer- og vinteraktiviteter er ikke langt unna. Fra Ulven er det også kort avstand til inn- og utfartsveier til og fra Oslo.

MULIGHETENE ER MANGE FOR DEM SOM

BOR PÅ ULVEN

Det vil ikke bare skje mye på Ulven i årene som kommer, også nærområdene utvikles og fornyes i rask takt. Badeland og nytt kjøpesenter er planlagt på Økern. Vålerengas fotballstue Intility Arena med Vålerenga kultur- og idrettspark, Vallhall idrettspark og treningssenter samt Valle Hovin med skøytebane er bare fire minutter unna med sykkel.

OBOSBL ADET 83

BOLIG | OSLO | ULVEN SALGSMØTE Salgsstart tirsdag 14.mai, dørene åpner kl 17, og møtet starter kl 18.00. Møtet avholdes i våre lokaler på Ulven, Ulvenveien 82. Påmelding via obos.no/ulven-t, epost til medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TOMTEVISNING Velkommen til tomtevisning onsdag 8. mai kl. 16-18 og søndag 12. mai kl. 14-16. Selma Ellefsens vei 11. Det vil bli enkel servering.

Visningssenteret i Ulvenveien 82 holder også åpent.

NÆROMRÅDET N

Sinsen Økern Løren

163

Her kommer boligene

Ulven

UTSIKT: Ulven T ligger høyt og fritt, og fra de

øverste etasjene blir det flott utsikt over Oslo. Økern T-banestasjon er nærmeste nabo, så herfra kommer du deg raskt og enkelt dit du skal.

Tøyen

E6

150

Teisen

Kollektivtransport: 5 min. å gå til Økern T-banestasjon.

Bussrute 23 og 24 stopper på Ulven torg.

Butikker: Dagligvarebutikk, café og sushirestaurant ved Ulven torg.

Friområde: Kort vei til Lillomarka og Grefsenkleiva med fine turområder.

KONTAKT Ulven Bolig AS ved prosjektselger Ellen Dammen og Jenny Brinch SLIK BLIR BOLIGENE I ULVEN T

FELLES TAKTERRASSER MED FLOTT UTSIKT

Nå starter vi salget av de første 74 av 166 leilighetene i Ulven T borettslag. Her kan du velge mellom to- til fireromsleiligheter, med størrelser fra 36,5 til 99,5 kvadratmeter. Alle leilighetene kommer med balkong eller markterrasse. Noen av de største leilighetene vil ha mulighet for egen utleiedel. Flere av toromsleilighetene får en smart skyvevegg mellom soverom og stue, slik at rommene kan forandres etter behov. Skyv veggen vekk for en større og mer åpen leilighet, eller skyv veggen fram igjen for dele stue og soverom.

Det legges opp til grønne utearealer med planter, trær og stauder. Det settes av eget område med dyrkingskasser og sykkelpleie (inkl. pumpe, mekkestativ og verktøy). I Ulven T borettslag vil også alle oppgangene ha tilgang til felles takterrasser med sitteplasser, plantekasser og pergola.

84 OBOSBL ADET

BOSTART

Noen utvalgte leiligheter i Ulven T borettslag vil også være mulig å kjøpe til Bostart-pris. Les mer på obos.no/bostart

Tlf: 975 98 855 / 975 96 416 Nettside: obos.no/ulven-t E-post: prosjektsalg@obos.no

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: Ulven Bolig AS Arkitekt: Arcasa Arkitekter AS Illustrasjoner: Blår AS

BOLIG | OSLO | RØA

Straks klart i Røakollen På sensommeren kan de første beboerne flytte inn i Røakollen – til lyse leiligheter rundt et stort og hyggelig gårdstun.

Røakollen blir et godt sted å bo!

➺➺

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

ØVERST I ASLAKVEIEN på Røa, i Aslakveien 20, er tre av fem blokker i ferd med å ferdigstilles. Hus A og B er organisert som ett borettslag og har fått navnet Storklokken borettslag. Hus C blir sameie og heter Seljen boligsameie.

Navnet Røakollen er et prosjektnavn som passer godt til beliggenheten. Husene ligger på et høydedrag, og mange av leilighetene i de øverste etasjene får flott utsikt. Hus C får den grønne og frodige Mærradalen som nærmeste nabo i øst. Aslakveien er ikke særlig trafikkert, men bussen går her og det er få minutters gange til nærmeste busstopp. Rema 1000 ligger i nabolaget, og skal du til Røa sentrum og Røa T-banestasjon tar det ca 15 minutter å gå dit. På Røa senter og i nabolaget får du alt du trenger av butikker og servicetilbud.

I Røakollen blir det gode og lyse leiligheter med ett, to eller tre soverom. Leilighetene har gode og praktiske planløsninger og får kvaliteter som vannbåren gulvvarme, store vinduer og god takhøyde som gir ekstra lys og god romfølelse. Leilighetene får en eller to private uteplasser mot syd eller vest, adgang til felles

takterrasser, og til smøre og mekkebod hvor sykler og ski kan fikses. Til alle 3- og 4-romsleiligheter følger det med en parkeringsplass med heisadkomst fra alle boligetasjer. Parkeringsanlegget ligger under bakken, og her er det også sykkelparkering og lukkede bodanlegg. Til alle leilighetene følger det med sportsbod på fem kvadratmeter.

Et stort, felles gårdsrom innbyr til nabotreff. Her blir det pergolaer med bord og benker, lekeplasser for barna og vakker beplanting. Vi er sikre på at dette blir et godt sted å bo for store og små!

Er du på jakt etter en ny og ubrukt bolig med rask overtakelse ønskes du velkommen til visning i vårt visningslokale på Røa senter, adr. Vækerøveien 205 C. Inngang fra gateplan vis a vis Kaffebrenneriet/Peppez Pizza. Åpningstider er tirsdager kl 10-15, onsdager kl. 10-18 og søndager kl. 11.30-13.00.

Har du spørsmål? Kontakt Anne Kari Sterten, tlf. 901 72 006 eller Camilla Melsgard, tlf. 474 63 838

OBOSBL ADET 85

BOLIG | VESTFOLD | FÆRDER | NØTTERØY

INFOMØTE

22. mai

ILLUSTRASJON BLÅR

Naturnært i Skogro I Skogro bor du tett på naturen, med flott utsikt og kort vei til både skog og sjø. Nå kommer lye leiligheter for salg her.

86 OBOSBL ADET

MULIGHET TIL Å VELGE: Leilighetene får lys, enstavs eikeparkett, balansert ventilasjonssystem og gode tilvalgsmuligheter.

INFOMØTE 22. mai kl. 18 hos OBOS, Storgaten 20.

Frist for å melde forkjøp er 29. mai.

KONTAKT Prosjektmegler Kim Jonassen

Mobil: 908 73 219 E-post: kim.jonassen@obos.no På nett: obos.no/skogro

➺➺

SKOGRO ligger i et attraktivt område på Nøtterøy, grønt og fritt, med sjøen like ved. Den svært gode beliggenheten, gjør dette til en sjelden mulighet for deg som vil bo nært naturen, men likevel sentralt.

Bare fire kilometer unna ligger Tønsberg sentrum med et godt utvalg av restauranter, kafeer, kultur- og opplevelsestilbud.

Solrik Skogro sameie er andre byggetrinn på Skogro. Det består av tre bygninger som alle går over tre etasjer. Hele sameiet vil til

sammen få 26 tre- og fireroms leiligheter med størrelser fra cirka 70 kvadratmeter til cirka 123 kvm, mange med to bad.

leilighet. Boligene leveres med vannbåren varme, heis fra garasjekjeller til alle etasjer og Sigdal-kjøkken med hvitevarer.

Vi starter nå med andre salgstrinn, som består av 14 leiligheter. Her blir det tre- og fireroms leiligheter fra 70 til 123 kvadratmeter. De fleste leilighetene ligger mot vest, og får balkonger. Leilighetene får lys, enstavs eikeparkett, balansert ventilasjonssystem og gode tilvalgsmuligheter.

Sportsbod og garasjeplass følger også hver

Det er svært gode tur- og friluftsmuligheter i området, med kort vei til bading, padling og båtliv. Det er flere badeplasser i umiddelbar nærhet, og det er planlagt en egen sti gjennom feltet som skal føre videre til kyststien sydover på Nøtterøy. Her kan du nyte naturen, uansett årstid!

OBOSBL ADET 87

BOLIG | OSLO | VOLLEBEKK

SALGSSTART

22. mai

Nytt på Vollebekk Nå legges 53 nye leiligheter ut i Hus H i Bien Borettslag – i et flott bomiljø med grønne uterom, kort vei til marka og T-banen like ved siden av.

➺➺

LEILIGHETENE SOM LEGGES ut for salg 22. mai, spenner fra 43 til 97 kvadratmeter. Kjøper du leilighet her, blir du en del av et av områdene i Oslo der det kommer til å skje svært mye spennende fremover. På det som tidligere var en industritomt, skal det bygges et helt nytt nabolag med ca 1000 boliger, og de første leilighetene er innflyttingsklare i disse dager.

Vollebekk ligger sentralt til i bydel Bjerke, bare 13 minutter med T-banen til Jernbanetorget eller 8 minutter til Storo. For tiden pågår bygging av ny barnehage for fullt, og den nye barne- og ungdomsskolen sto ferdig allerede i 2017. Her får du det du trenger av butikker og servicetilbud like i nærheten, samtidig som du bor rett ved både Marka og Bjerkedalen park.

PRISER OG FINANSIERING

Priser og prospekt kan lastes ned fra obos.no/vollebekk eller bestilles av prosjektselger. OBOS-banken tilbyr ekstra god rente på lån til ny bolig i våre prosjekter. Boligene organiseres som borettslag med OBOS som forretningsfører.

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

KOM INNOM PÅ VISNING

Det er opprettet et visningssenter på området. Her kan du komme innom for å se på leilighetstyper og planløsninger, eller ta deg en pause i vår kafé. Kaféen har åpent hverdager fra klokken 10 til 16, og til 18 på torsdager. Visningssenteret er åpent for besøkende i samme tidsrom og bemannet torsdager fra klokken 15 til 18 og søndager fra klokken 11.30 til 13.30.

I forbindelse med salgsstart vil visningssenteret ha utvidede åpningstider mandag 20. og tirsdag 21. mai fra kl. 16-19.

88 OBOSBL ADET

POPULÆRE VOLLEBEKK: I Hus H til venstre i bildet kommer 53 nye leiligheter for salg.

SALGSSTART Salgsstart er 22. mai. Salgsmøtet holdes hos visningssenteret i Brobekkveien 54, kl. 18. For påmelding til salgsmøtet se obos.no/vollebekk.

KONTAKT Prosjektselger Prosjektselger Marius Holm / Beate Wik

Mobil: 918 01 590 / 928 31 296 E-post: prosjektsalg@obos.no På nett: obos.no/vollebekk

OBOSBL ADET 89

BOLIG | ØSTFOLD | FREDRIKSTAD

INFOMØTE

28. mai

Høyt og fritt ved Marka I de nye leilighetene på Haraldåsen får du flott utsikt og nærhet til Fredrikstadmarka.

➺➺

ILLUSTRASJON MAKESTUDIO

I 1959 kom daværende kronprins Harald på besøk til Fredrikstad – for å legge ned grunnsteinen til ungdomshjemmet «Harald». Her bodde unger gutter som kom fra en vanskelig familiesituasjon, og institusjonen var i drift helt fram til 90-tallet. Nå skal OBOS bygge leiligheter på denne tomta, og etter en navnekonkurranse der folk i nabolaget fikk si sin mening, fikk prosjektet det historiske navnet «Haraldåsen».

PARKETT OG BALKONG

Haraldåsen skal bestå av ca 40 lyse og moderne leiligheter med god standard. Størrelsene varierer fra 47 til 142 kvadratmeter. Leilighetene får hvitpigmentert trestavs eikeparkett, og gode muligheter for tilvalg både på kjøkken, bad og fargevalg i leiligheten.

90 OBOSBL ADET

De fleste leilighetene får balkong på 13 kvadratmeter, og noen av de største har romslige takterrasser på mellom 28 og 70 kvadratmeter.

NATURLIGE OMGIVELSER

Det blir parkeringskjeller med heis opp til leilighetene, og en parkeringsplass følger med hver leilighet. Det samme gjør sportsbod.

Utendørs skal mest mulig av den naturlige vegetasjonen bevares, men det blir etablert felles lekerom og uteareal mellom blokkene. Blokkene får kledning i tre, i dempede farger som passer godt inn i omgivelsene. Her får du en nye og moderne leilighet i et godt etablert bomiljø – med skogen som nærmeste nabo!

INFOMØTE Blokk 1 legges ut for salg på Litteraturhuset i Fredrikstad 28. mai kl 18. OBOSmedlemmer har forkjøpsrett. Meldefrist for forkjøp er 3. juni kl. 12. Meld deg på informasjonsmøtet via nettsiden eller ring megler på tlf. 477 00 214.

Butikker: På Ørebekk ca. 1 km unna finner du apotek og dagligvare.

Barnehage og skole: Trosvik skole (1-7 klasse) er nærmeste barneskole.

Friområde: Fredrikstadmarka ligger i umiddelbar nærhet. Her er det flotte turområder, sommer som vinter.

KONTAKT OBOS Eiendomsmeglere avd. Fredrikstad v/prosjektmegler Karianne Westby Jensen Tlf: 477 00 214 Nettside: obos.no/haraldasen E-post: karianne.jensen@obos.no

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: OBOS Nye Hjem AS Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter AS Illustrasjoner: MakeStudio

OBOSBL ADET 91

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

NYE BOLIGER FOR SALG OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og Akershus og i regionene Stor-Bergen, Midt-Norge, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på obos.no/nybolig.

OSLO

MAJORSTUEN

ULVEN

ULVEN

MIDDELTHUNET 329 selveierleiligheter fordelt på tre bygg.

Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2022.

ULVEN T 166 borettslagsleiligheter fordelt på flere salgstrinn.Planlagt innfl. fra 2. kvartal 2022.

ULVENPARKEN 342 borettslagsleiligheter fordelt på flere salgstrinn. Innflytting fra sommeren 2021.

SALG VED: M17 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 www.obos.no/middelthunet

SALG VED: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Ellen Dammen mob. 975 98 855 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/ulven

SALG VED: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Ellen Dammen mob. 975 98 855 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/ulven

LØREN

LØREN

NYDALEN

GARTNERKVARTALET – SAMEIE Solhatt sameie: 130 selveierleiligheter.

Villvin sameie: 81 selveierleiligheter.

GARTNERKVARTALET – BORETTSLAG Plommehagen borettslag: 66 leiligheter.

Kirsebærlunden borettslag: 46 leiligheter.

LILLO GÅRD – HAUGEN 174 selveierleiligheter fordelt på fire hus.

Planlagt innflytting fra 2019.

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360. og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/gartnerkvartalet

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/gartnerkvartalet

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/lillogaard

92 OBOSBL ADET

NYDALEN

FRYSJA

FRYSJA

LILLO GÅRD – LUNDEN 241 selveierleiligheter fordelt på syv hus.

Ferdigstillelse juni 2019 til januar 2021.

FRYSJALIA BORETTSLAG 154 borettslagsleiligheter fordelt på tre hus.

Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2019.

KIKUT SAMEIE 225 selveierleiligheter fordelt på tre hus.

Planlagt innflytting fra høsten 2021.

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/lillogaard

SALG VED: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/frysja

SALG VED: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/frysja

KVÆRNERBYEN

KVÆRNERBYEN

NEDRE TOPPÅSEN

KVÆRNERDAMMEN BORETTSLAG Ferdigstilt prosjekt med kun 13 innflyttingsklare 3- og 4-roms leiligheter igjen.

KVÆRNERTOPPEN 212 borettslagsleiligheter. Innflytting fra mai 2019.

ROSENHOLM 120 borettslagsleiligheter innerst i Liakollveien.

Innflytting mars 2019 og mai/juni 2019.

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Beate Wik mob. 92 83 12 96. www.obos.no/kvarnerdammen

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Beate Wik mob. 92 83 12 96. www.obos.no/kvaernertoppen

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Ellen Dammen mob. 975 98 855. www.obos.no/rosenholm

ENSJØ

VOLLEBEKK

VOLLEBEKK

LILLEBERGTUNET 92 leiligheter, 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Planlagt innfl. fra januar 2020.

VOLLEBEKK Fiolen borettslag består av 92 leiligheter.

Innflytting 1. halvår 2021.

VOLLEBEKK Bekketrappa brl, 127 leil. Innfl. juni 2019.

Blomstertrappa brl, 82 leil. Innfl. 1. halvår 2020.

SALG VED: Grenseveien 69 AS. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen mob. 975 98 855. www.obos.no/lillebergtunet

SALG VED: Brobekkveien 50 AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296 www.obos.no/vollebekk

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296. www.obos.no/vollebekk

OBOSBL ADET 93

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG AKERSHUS

RØA

LØRENSKOG

SANDVIKA

RØAKOLLEN 213 selveier- og borettslagsleiligheter, i Aslakveien 20-28. Planlagt innfl. fra 3. kvartal 2019.

THURMANNSKOGEN 334 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2018.

BJØRNEGÅRDSVINGEN 123 selveierleiligheter fordelt på fire hus.

Planlagt innflytting sommeren 2021.

SALG VED: Aslakveien 20 AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838. www.obos.no/roakollen

SALG VED: Nordliveien KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/thurmannskogen

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/bjornegardsvingen

Kun 1 igjen!

MIDT-NORGE

FORNEBU OKSENØYA

FORNEBU OKSENØYA

TRONDHEIM LADE

OKSENØYA 1 Oksenøya 1, 98 leiligheter, innflytting fra 2. kvartal 2019. Kun én leilighet igjen!

OKSENØYA 2 OG 3 Oksenøya 2, 102 leiligheter, innflytting fra 1. kvartal 2020. Oksenøya 3, 84 leiligheter.

Innflytting fra 2. kvartal 2021.

LADEBYHAGEN BYGG F 3 selveierleiligheter igjen. Innflytting fra oktober 2019.

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/oksenoya

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/oksenoya

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Tor-Kristian Gilstad, mob. 928 88 669. www.obos.no/ladebyhagen

Kun !

2 igjen

TRONDHEIM LADE

TRONDHEIM LADE

TRONDHEIM TILLER

LADEBYHAGEN BYGG G 39 selveierleiligheter, 42-115 kvm.

Innflytting 3. kvartal 2020.

LADEBYHAGEN BYGG H 28 selveierleiligheter, 43-112 kvm innflytting 3. kvartal 2020.

TILLERLANDET Kun to selveierleiligheter igjen. Innflytningsklare 3-roms leiligheter på 88 kvm.

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Tor-Kristian Gilstad, mob. 928 88 669. www.obos.no/ladebyhagen

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Tor-Kristian Gilstad, mob. 928 88 669. www.obos.no/ladebyhagen

94 OBOSBL ADET

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Julie Nilsen, mob. 466 26 712. www.obos.no/tillerlandet

ØSTFOLD

Kun 1 igjen!

STJØRDAL HUSBYÅSEN

FREDRIKSTAD KRÅKERØY

FREDRIKSTAD BEGBYÅSEN

HUSBYÅSEN 65 boliger i nytt boligfelt i Husbyåsen. Salgstrinn 1 består av 16 boliger som ferdigstilles 4. kvartal 2019.

VESTRE LANGØYÅSEN 48 boliger. Kun én innflyttingsklar leilighet igjen i lavblokk.

LYNGEN 63 leiligheter med utsikt over Fredrikstad.

Planlagt innflytting fra høsten 2019.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/vestre-langoyasen-2

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/lyngen

SALG VED: Salg ved Primahus Bolig v/Joar Winther, mob. 913 11 919 www.obos.no/husbyaasen

VESTFOLD

ROGALAND

TØNSBERG

NØTTERØY/FÆRDER

STAVANGER ØST

TEIEPARKEN 250 leiligheter på tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum. Informasjonsmøte for salgsstart på hus 2 er 24.04.2019.

SKOGRO 12 nye leiligheter i Solrik Skogro sameie er nå i salg.

50 ØST TRINN 1 OG 3 124 selveierleiligheter. Kun syv innflyttingsklare leiligheter igjen.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Vestfold, prosjektmegler Kim Jonassen, mob. 908 73 219. www.obos.no/teieparken

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Vestfold, prosjektmegler Kim Jonassen, mob. 908 73 219. www.obos.no/skogro

SALG VED: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/5grader

HORDALAND

INNLANDET

BRUMUNDDAL

HAMAR MARTODDEN

FJELL STRAUME

INDUSTRIGATA 20 38 nye borettslagsleiligheter i sentrum.

Byggingen er i gang, innflytting fra 4. kvartal 2019.

STÅLVERKET PARK 33 nye leiligheter i trinn 1, innflytting vinter 2020. 28 leiligheter i trinn 2, innflytting sommerhalvåret 2020.

STRAUMSFJELLET PANORAMA Innflyttingsklare leiligheter.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/industrigata

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/stalverket

SALG VED: Fana Sparebank Eiendom, Atle Seim mob. 982 12 265. www.obos.no/straumsfjellet

OBOSBL ADET 95

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG Kun 1 igjen!

BERGEN SANDSLI

BERGEN ASKØY

BERGEN

SANDSLIÅSEN Flotte selveierleiligheter like ved bybanestopp.

Innflytting våren og høsten 2020.

FLORVÅGVEGEN 36 18 selveierleiligheter. Kun én innflyttingsklar leilighet igjen.

KRONSTADPARKEN Selveierleiligheter med areal fra 44-114 kvm.

Planlagt innflytting trinn 4 er 3. kvartal 2021.

SALG VED: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/sandsli

SALG VED: Eiendomsmegler Vest.

Eiendomsmegler Jan Kristoffer Sletteland mob. 486 02 322 www.obos.no/florvagvegen36

SALG VED: OBOS Ulveseth Utvikling AS. Prosjektselger Cathrine Møster, mob. 977 01 334 og Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715. www.obos.no/kronstadparken

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTE For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten og ha med finansieringsbevis.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye

96 OBOSBL ADET

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

PÅ NETT

Planlagte boligprosjekter

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

Smestad/Hoff I Hoffsveien 47-49 skal det bygges 66 leiligheter. Planlagt salgsstart 2. halvår 2019.

Manglerud På tomten i Våronnveien 17 planlegger vi et unikt og miljøvennlig byggeprosjekt med ca. 30 leiligheter.

Løren På Løren skal OBOS og Veidekke bygge ytterligere ca. 600 boliger. Allerede er det lagt ut ca. 800 leiligheter for salg og flere av de er ferdigstilt og innflyttet.

Lillestrøm I Kvarteret ved Norges Varemesse skal det bygges ca. 1000 boliger, med planlagt salgsstart 2. halvår 2019.

oslo

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

Ammerud I Martin Strandlis vei 10 rett ved Lillomarka planlegges Oen, et boligprosjekt med ca 150 leiligheter som tilbyr en unik arkitektur og bo-opplevelse i et bygg med eksepsjonelle miljøkvaliteter. Planlagt salgsstart 2020.

Bogerud Bogerud torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart høsten 2019.

Ensjø Sentralt på Ensjø, med kort vei til Kampen og Tøyenparken, planlegges i underkant av 300 leiligheter med gode, grønne uterom i Ensjøveien 8, 10 og 12. Mulig salgsstart i 2020..

Etterstad I Etterstadgata 2-6 planlegger vi å bygge leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Frysjaparken På Frysja skal OBOS i samarbeid med Stor -Oslo Eiendom bygge til sammen ca. 900 borettslags- og selveierleiligheter. Følg med for informasjon om flere salgstrinn.

Vollebekk Totalt planlegges ca 1000 leiligheter, med innflytting fra 2. kvartal 2019.

Ulven På Ulven, kun ti minutter med t-banen fra Oslo sentrum, skal OBOS bygge en ny bydel med 2500 boliger. Salget har startet.

Følg med for informasjon om flere salgstrinn.

akershus

Ski På Eikelijordet planlegger OBOS i samarbeid med Block Watne ca. 200 boliger.

Salgsstart planlegges høsten 2019. østfold

Pettersand På Pettersand er det planlagt ca. 40 nye leiligheter. Salgsstart forsommeren 2019.

Stavanger – Vaulen I Nesflåtveien planlegger vi å bygge ca. 50 leiligheter. Antatt salgsstart 2021. stor-bergen Kronstadparken I Kronstadparken skal det bygges 205 boliger fordelt på tre bygg. Hus A med 71 boliger ligger nå ute for salg.

Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart i 2020.

Solstrandvegen Neste salgstrinn er under planlegging.

vestfold

Teieparken På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal det bygges ca. 250 boliger.

Skogro På Skogro skal OBOS sammen med Block Watne bygge tilsammen 59 boliger. midt-norge Lade Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger.

200 boliger er ferdigstilt, nye byggetrinn legges fortløpende ut for salg.

Lade I Haakon VIIs gate 14 reguleres utbygging av ca. 450 boliger. Forventet salgsstart høsten 2019.

Tiller På Tiller planlegger OBOS og Block Watne å bygge ca. 200 – 250 boliger fordelt på fire blokker og flere 2- og 3-etasjes trehus med 4 – 8 boliger i hvert hus.

Husbyåsen På Husbyåsen i Stjørdal er det planlagt 270 boliger, både eneboliger, rekkehus og leiligheter i 4-mannsboliger og blokker. rogaland

Voksenkollen I Ullveien planlegges 47 boliger; rekkehus og leiligheter. Mulig salgsstart høsten 2019.

Stavanger – Mariero Vi planlegger å bygge 62 leiligheter og 12 store rekkehus i Zetlitzveien. Planlagt salgsstart 3. kvartal 2019.

Sandnes – Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter.

Salgsstart i 2019.

Neumann-tomten i Sandviken OBOS har kjøpt den 24 mål store tomten i Sandviken i Bergen. Her planlegger vi å bygge nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

TV2-tomten på Nøstet Her planlegger vi å bygge nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase. innlandet

Voll & Lund Her planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. For mer informasjon se volloglund.no Vangsvegen 33 og 73 I Hamar sentrum planlegger OBOS sammen med Utstillingsplassen Eiendom og Betonmast ca. 230-250 leiligheter fordelt på to tomter. Antatt salgsstart 3. kvartal 2019. nord-vest Holsåsen 21 leiligheter kommer for salg vår/sommer 2019.

Fremmerholåsen 60 leiligheter kommer for salg vinteren 2020.

Blindheimshøgda 36 leiligheter kommer for salg i 2019.

OBOSBL ADET 97

BOLIG | FINANSIERING

ALLE TYPER BOLIG

FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJONER MATTIAS KÄLL

Vi hjelper deg med lån til boligen du ønsker deg, enten det er brukt eller nytt, stort eller lite, OBOS-leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig.

EVIG UNG?

Sørg for gunstig finansiering

Uansett om du kjøper ny- eller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år.

Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

OBOS-banken gir deg ekstra gode lånevilkår hvis du kjøper ny bolig fra OBOS eller datterselskapet Block Watne.

HELE LANDET De gode vilkårene har tre grunner: OBOS ønsker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Derfor tilbyr OBOS-banken et produkt som kalles OBOS Nyboliglån. Dette er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Da pleier andre banker å skru opp renta, men det slipper du med OBOS Nyboliglån. Du kan selv sjekke på Finansportalen.no. Der ligger OBOS Nyboliglån i toppsjiktet, slik det har gjort fra første dag. For å få OBOS Nyboliglån må du være medlem og ha nettbank med trekk fra konto i OBOS-banken.

Fordelene med OBOS Nyboliglån: • Du får et finansieringsbevis som er gyldig helt frem til overtagelse, og slipper å søke om lån på nytt når du skal overta boligen.

98 OBOSBL ADET

• Du får bankens beste rente, uavhengig av lånebeløp (Pr 1. mai er renten 2,40 prosent. Et lån på 2 mill. kroner over 25 år koster totalt 2,68 mill. kroner. Effektiv rente blir 2,47 prosent).

• Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen.

• Det er vanlig å betale et forskudd når kjøpekontrakten signeres. Dette beløpet kan du låne rentefritt i seks måneder.

• Dersom du overtar din nye bolig før du har solgt den gamle, får du mellomfinansiering til samme rente som det langsiktige lånet.

Sammenlikn vilkår på Finansportalen.no.

Husk å velge "Alle" på "Forutsetter medlemskap" slik at du får opp bankens beste betingelser.

OVER 60 ÅR?

Seniorlånet OBOS LittExtra gir deg mulighet til å låne med sikkerhet i boligen din, uten å betale avdrag.

Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

medlem OBOSBLADET 04|19

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

➺➺VÆR OBOS-SMART:

Bruk medlemsfordelene dine

100 OBOSbanken

HELE LANDET: Lån, sparing og kredittkort - ekstra smart for medlemmer.

101 Sankthansfeiring OSLO: Gratis inngang på Folkemuseet!

103 Alice i Vidunderland

OSLO: Bli med på OBOS-medlemsforestilling til ekstra god pris!

107 OBOSdagen på TusenFryd

OSLO: Ikke gå glipp av årets medlemsdag på TusenFryd.

108 Maxbo

HELE LANDET: Kampanjetilbud på hagemøbler.

108 Flügger Farve

FOTO NADIA FRANTSEN

HELE LANDET: Flügger hjelper deg med fargevalgene i hjemmet.

Les mer på obos.no/medlem

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er OBOSBL ADET 99

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Boliglån fra 2,40 % rente BANK OG fOrsiKriNG I OBOS-banken får du lån til alle slags boliger, enten det er nybygg eller bruktbolig, stort eller lite, leilighet eller enebolig. Det trenger ikke å være en OBOS-bolig.

Dersom du kjøper nytt før du har solgt eksisterende bolig, får du mellomfinansiering til samme lave rente som boliglånet.

Sjekk hva du kan låne og søk om finansiering på obosbanken.no Priseksempel: Lån 2 mill o/25 år, totalt 2,68 mill. Effektiv rente 2,47%. Se gjeldende priser på obosbanken.no.

Lavere rente på boliglånet

Pan kultur og fritid Når teatersjef Arne Nøst forrige høst ga seg i kast med Hamsuns ikoniske verk hadde han både regi, scenografi og musikk. Han vektla drømmeperspektivet i Pan og lot hele handlingen utspille seg i en drømmeaktig fantasiverden, der personene dukket opp og forsvant igjen i strid med all logikk.

Ikke gå glipp av denne kritikerroste forestillingen når den settes opp igjen denne våren.

Tid: Spilles fra 10. mai til 7. juni.

Sted: Rogaland Teater, Hovedscenen Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller rogaland-teater.no 25 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Enkelt og lønnsomt med OBOS-konto BANK OG fOrsiKriNG Med OBOS-konto får du mer igjen for pengene. Der andre banker tilbyr tilnærmet 0 % i rente på brukskonto, får du sparerente på OBOS-konto. Uavhengig av hvor mye du har og hva du bruker kontoen til, er renten lik.

Lag flere OBOS-kontoer hvis du vil. Velg selv om du ønsker å bruke oss som hovedbank eller i tillegg til annen bank.

Opprett konto på obosbanken.no

1,1 % rente og gratis bankkort

100

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

The Sound of Music kultur og fritid Scenekvelder presenterer The Sound of Music!

Dette er en hjertevarm musikal om familiebånd og kjærlighet, som bygger på den virkelige historien til von Trapp-familien fra Salzburg i 1938. En herlig historie med fantastisk musikk som vekker og skaper gode minner og varme følelser hos alle generasjoner!

Med Lena Kristin Ellingsen og Håvard Bakke.

Regi av Lars Jacobsen.

Tid og sted: Premiere 6. september på Folketeateret i Oslo Billetter: folketeateret.no eller tlf. 21 09 65 00 20 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem

OBOS Kredittkort BANK OG fOrsiKriNG Med OBOS Kredittkort får du tilbakebetalt 10 prosent av kjøpesummen når du kjøper billetter til Folketeateret, Den Norske Opera & Ballett, Rockefeller og alle arrangementer på Ticketmaster. Dette kommer i tillegg til ordinær OBOS-rabatt. Ingen årsavgift, ingen gebyrer på varekjøp, reise- og avbestillingsforsikring er inkludert.

Bestill på obos.no/kredittkort Husk at du får mest ut av fordelene om du betaler hele fakturaen ved forfall. 15.000 kr i kreditt o/12 mnd gir 23,45 % eå.rente. Kostnad 1.600 kr, totalt 16.600 kr.

10 % kulturrabatt med kredittkort som fungerer som et medlemsbevis

Sankthansfeiring kultur og fritid

Folkemuseet!

Velkommen til gratis sankthansfeiring på

Bli med på blomsterkransverksted, se ny fotoutstilling i OBOSgården, opplev jonsokbryllup og konsert med Eva Weel Skram, Fieh og Skrimmel Skrammel.

Tid: Søndag 23. juni klokken 15.00 til 21.00 Museet holder åpent fra klokken 10.00 Sted: Norsk Folkemuseum på Bygdøy i Oslo Gratis adgang for OBOS-medlemmer med inntil fire gjester

Foto: Morten Brun

Se hele programmet på norskfolkemuseum.no.

Ingen påmelding eller billetter nødvendig.

OBOSBL ADET

101

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Mesteraften: Hvite netter 3 x stor dans med Nasjonalballetten kultur og fritid Opplev en helaften i Operaen som spenner over århundrer, dansestiler og stemninger! Denne kvelden presenterer Nasjonalballetten tre mesterverk som står som påler i dansehistorien, skapt av tre koreograflegender.

Kingdom of Shades, fra Marius Petipas klassiske ballett La Bayadere, er en åpenbaring av hvitkledde ballerinaer på rekke og rad. Secus er et energisk og eksplosivt verk fra stjernekoreografen Ohad Naharin, satt til indiske melodier og Beach Boys. Symphony in C er kveldens finale, med dans på tå og hvit tyll. Bevegelse og musikk smelter sammen i George Balanchines briljante koreografi.

20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Charlie & sjokoladefabrikken Musikal basert på Roald Dahls historie kultur og fritid Bli med inn i sjokoladefabrikken som gir deg vatn i munnen og fritt spelerom for fantasien! Her er ingenting for godt til å vere sant, sjølv om alt ikkje er så søtt som det ser ut.

Charlie og sjokoladefabrikken er ei herleg dryg og mørk historie for både barn og vaksne, der dei slemme får som fortent og dei snille får oppfylt sine søtaste draumar.

Møt Ompa-Lompaar, ein ekorn-hær, ein sjokoladeinnsjø og glasheis. Dette er ei hyllest til fantasien og skaparkrafta, for i fabrikken til Willy Wonka er det berre lov å spørje «korleis», ikkje «kvifor», og du må tru det for å sjå det. Passar for barn frå 6 år.

Regi: Vidar Magnussen Tid: Premiere 9. november Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller detnorsketeatret.no 20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

102

OBOSBL ADET

Foto: Erik Berg

Tid: Spilles fra 1. til 13. juni Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen Billetter: Operaen.no eller tlf. 21 42 21 21

www.obos.no/medlem

Alice i Vidunderland - medlemsforestilling Velkommen til en vidunderlig musikalsk og fargerik verden der alt kan skje. kultur og fritid Historien om Alice og hennes eventyrlige reise og møter med underlige dyr, en hattemaker og en hel kortstokk finnes i mange versjoner, inspirert av det som betegnes som verdens første barnebok, Alice in Wonderland, utgitt av Lewis Carroll i 1865.

I høstens store familieforestilling med Kjersti Tveterås i tittelrollen, har regissør Mads Bones og komponist Kyrre Havdal funnet sin egen inngang til Vidunderland. Det er bare å glede seg til å åpne en splitter ny musikalsk forundringspakke, der overgangen mellom barn og voksen, stor og liten, fantasi og virkelighet, og alt og ingenting får utfolde seg fritt og hemningsløst i et eventyrlig spillerom. Anbefales fra seks år.

Tid: Tirsdag 22. oktober klokken 19.00 Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen Billetter kun på nett: Nationaltheatret.no/obos Salgsstart tirsdag 14. mai klokken 09.30 OBOS-pris kr 200 (ord. pris opptil kr 618/309) Inntil fire billetter per medlem

Optimist Musikalen basert på sangene til Jahn Teigen har premiere 12. september! kultur og fritid Jahn Teigen har vært en av Norges mest folkekjære artister gjennom en hel mannsalder, og i september fyller han 70 år! Hva passer vel da bedre enn å ha urpremiere på en helt ny norsk musikal basert på hans musikalske skattekiste?

«Min første kjærlighet», «Mil etter mil», «Det er en fin dag», «Do re mi», «Bli bra igjen» og «Det vakreste som fins» ... dette er bare noen av sangene den helt nye musikalkomedien Optimist har å by på! Øystein Wiik har skrevet manuset og publikum kan vente seg en ellevill og humoristisk kjærlighetshistorie med storslått scenografi, flotte kostymer, store shownummer – og selvsagt en hel haug av Jahn Teigens legendariske sanger!

Med: Hans Marius Hoff Mittet, Jan Martin Johnsen, Hilde Lyrån, Gustav Nilsen, Jonas Rønning og Charlotte Brænna.

Tid: Urpremiere 12. september Sted: Chateau Neuf i Oslo Billetter: Ticketmaster.no eller 815 33 133 20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

OBOSBL ADET

103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Marjorie Prime kultur og fritid

av Jordan Harrison

- Når kunstig intelligens blir din nærmeste

Vi befinner oss i nær fremtid, i en tid med kunstig intelligens.

86 år gamle Marjorie har fått en Prime, et hologram av hennes avdøde ektemann Walter, som lever sammen med henne.

Forestillingen tvinger oss til å stille spørsmålene: Hva vil vi huske og hva vil vi glemme hvis vi får muligheten?

Medvirkende: Marit Østbye, Petter Vermeli, Trine Wenberg Svensen og Morten Røhrt. Regi: Birgitte Victoria Svendsen Tid og sted: Norgespremiere 29. august i Oslo Nye Trikkestallen Billetter: Ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133 OBOS-pris kr 255 (ord. pris kr 320) Inntil to billetter per medlem

Operafest på Stortorget kultur og fritid Årets operafest på Stortorget har et overflødighetshorn av utøvere. Her blir det kjente operaarier og duetter på rekke og rad – en skikkelig folkefest! Selveste Stabsmusikken til Kongen har tatt turen til Hamar, og vår internasjonale dirigent Jørn Fossheim leder konserten. Vi tror mange finner veien til Stortorget denne fredagskvelden. Ta gjerne med din egen stol.

Med: Jørn Fossheim - dirigent, Hege Gustava Tjønn Ludwig, Tone Kummervold, Håkon Kornstad (festivalprofil), Yngve André Søberg og Stabsmusikken.

Tid: Fredag 21. juni klokken 18.00 Sted: Stortorget i Hamar, Torggata 100 Fri entré - billetter ikke nødvendig

Suzanne Vega kultur og fritid Den fantastiske singer/songwriteren Suzanne Vega vender tilbake til Rockefeller!

Hun er aller mest kjent for hitene «Tom’s Diner», «Luka» og «Marlene On The Wall», og låtene hennes har både blitt covret og remikset av utallige andre artister. Hun har en rekke flotte album på samvittigheten, siden den selvtitulerte debuten i 1985. Foreløpig siste studioalbum er «Lover, Beloved: Songs from an Evening with Carson McCullers» fra 2016.

For en sommerkveld dette kommer til å bli!

Tid og sted: Tirsdag 18. juni på Rockefeller.

Billetter: Rockefeller.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 320 + bill. avg. (ord. pris kr 400) Inntil to billetter per medlem

104

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

OBOS presenterer: X Games Norway 2019 Snowboard, ski, skateboard og Moto X samtidig under ett tak, på en dag. kultur og fritid Et lignende arrangement er aldri gjennomført tidligere. Årets største actionsport-festival skjer i Telenor Arena 31. August. Alle vinnerne fra X Games Norway 2018 kommer for å forsvare titlene sine. Det er ikke høyt nok under taket for en Big Air, så det lages hull i taket for å få nok fart til ski og snowboardkjørerne.

Utenfor Telenor Arena vil det være fullt med aktiviteter for alle aldre, og scene med musikkartister.

Dørene åpner klokken 12 og stenger klokken 22.30. Det er altså over 10 timer med tettpakket action.

Tid: Lørdag 31. august Sted: Telenor Arena Billetter: obos.no/xgames

20 % rabatt

Er du klar for sommerferien?

Husk å være tidlig ute med å bestille bil til sommerferien – hos Avis får du gode priser. ferie og reise Skal du på bilferie eller besøke nære og kjære? Vi har bilen som passer ditt behov. Hos Avis er det både tid og penger å spare, slik at du får mer ut av ferien.

Slik får du OBOS-rabatten: • Oppgi rabattkode (Awd. nr.) O250801 • Vis OBOS-medlemskort, førerkort og kredittkort ved utlevering av bil Skal du leie bil i Europa? Les mer på avis.no/avis360-no Bestilling: avis.no eller tlf. 815 33 044.

God tur!

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

OBOSBL ADET

105

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Seks toppkamper på to dager kultur og fritid Lørdag 18. mai og søndag 19. mai blir det fotballfest på Intility Arena på Valle Hovin i Oslo.

Da kommer de tolv lagene i Toppserien for å spille en hel serierunde på ett og samme sted. Det spilles tre kamper på lørdag og tre kamper på søndag. Utenfor arenaen rigges det opp et stort festivalområde med masse aktiviteter for små og store som man kan delta på mellom kampene.

Se programmet på superhelgen.no.

Tid og sted: Lørdag 18. til søndag 19. mai på Intility Arena Billetter: Superhelgen.no Gratis adgang!

Tryg Forsikring bank og forsikring Tryg og OBOS samarbeider for å gi deg markedets beste forsikring til ekstra gunstige medlemspriser.

Få hurtig hjelp av erfarne leger og sykepleiere på telefon og video 24 timer i døgnet, året rundt. Med Tryg Legehjelp kan du snakke med norske leger - også når du er på ferie i utlandet - og blant annet få henvisninger, enkelte resepter og legeerklæring.

Tryg Legehjelp er inkludert i OBOS personforsikring.

Les mer på tryg.no/obos

Gode betingelser på private forsikringer.

Få et brannsikkert hjem bygg og bolig Bravida tilbyr effektiv og intelligent forebygging av brann med komfyrvakt og overspenningsvern.

Komfyrvakte bruker intelligent og selvlært teknologi til å slå av komfyren før det oppstår giftige gasser og brann. Komfyrvakten er et billig og effektivt brannforebyggende tiltak.

Det er et krav om overspenningsvern i nye boliger fra og med 2010. Overspenningsvern gir økt sikkerhet ved tordenvær og andre overspenninger. Er dette installert hos deg?

Bravida hjelper deg gjerne.

Bestill tjenestene på obos.no/bravida 20 % rabatt på elektrotjenester

106

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Vi sees på TusenFryd!

Fredag 31. mai fra klokken 14 til 21 er det klart for årets medlemsdag på TusenFryd.

kultur og fritid Denne dagen har OBOS-medlemmene fornøyelsesparken helt for seg selv til en hyggelig pris.

I parken er det aktiviteter som passer alle aldre og ønsker!

Billetter kan kun kjøpes på forhånd, og vil ikke bli solgt på TusenFryd på arrangementsdagen.

TusenFryd sesongkort kan ikke benyttes denne dagen.

Prisen inkluderer inngangsbillett til TusenFryd og fri bruk av attraksjonene (unntatt SkyCoaster) samt gratis parkering.

Tid: Fredag 31. mai fra kl. 14 til 21 Sted: TusenFryd, Vinterbro — 20 min. fra Oslo Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

Les mer om parken og aktivitetene på tusenfryd.no.

NB: Det kan bli utsolgt.

OBOS-pris kr 149 + bill.avg. (barn under 95 cm gratis) Inntil fem billetter per medlem

OBOSBL ADET

107

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Tilbud på hagemøbler hos Maxbo!

Kampanjetilbud på spisegruppe og kafésett.

Tilbudene gjelder fra 1. til 31. mai 2019.

bygg og bolig Spisegruppe i pulverlakkert stål, med bord OBOS-tilbud kr 2990 (ordinær pris kr 3990).

Hjørnesofa: 2-seter + 2-seter + hjørnemodul, puter i grå polyester.

Bord 114x71x66 cm. Stålrammer pulverlakkert i antrasitt

Kafésett OBOS-tilbud kr 590 (ordinær pris kr 790).

Bord med 2 stoler, sammenleggbart.

Finnes i 3 farger: sort, hvit og grå, lakkert stål. Bord diam. 60 cm

15 % rabatt på øvrig sortiment. Les mer på obos.no/maxbo Gyldig OBOS-medlemskort må vises i kassen

108

OBOSBL ADET

Med forbehold om trykkfeil og utsolgt.

Du må være medlem i Maxbo Kundeklubb for å kunne benytte tilbudet på hagemøblene. Hvis du ikke er medlem – melde deg inn nå på maxbo.no eller send MAXBO til 27222 For informasjon om ditt nærmeste Maxbo – sjekk maxbo.no

www.obos.no/medlem

Det koster så lite... ...og enda mindre for OBOS-medlemmer. diverse Talkmore har alltid lave priser. Er du medlem i OBOS får du også 15% rabatt på månedsavgiften. Det kan med andre ord være mye penger å spare.

Familierabatt: 15% rabatt på de øvrige abonnementene hvis familien samler abonnementene på én faktura.

Alltid mobilrabatt på talkmore.no: 1000 kroner i avslag på mobiler til over 4000, og fri frakt.

Full Telenor-dekning: Telenors nett er flere ganger kåret til «verdens raskeste». Dette får du som Talkmore-kunde tilgang til på svært gunstig vis.

Kanskje ikke så rart at vi sier: «Det koster så lite...»?

Les mer om våre ulike abonnementer på talkmore.no/obos

15% rabatt på månedsavgiften

Fonus Begravelsesbyrå Fonus er der for deg når du trenger det. diverse Fonus begravelsesbyrå sørger for at begravelsen blir akkurat slik du ønsker – en verdig avskjed og et godt minne. Avtal gjerne et møte med oss der det passer best – hjemme hos deg eller på et av våre mange kontorer. Du kan også bestille hele eller deler av gravferden på fonus.no.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet.

Benytt fonus.no eller finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Helsfyr, Lambertseter senter, Linderud, Manglerud senter, Oppsal, Røa, Sinsen, Stovner og Tveita senter • Akershus: Asker, Bekkestua, Drøbak, Fet, Kolbotn, Lillestrøm, Sandvika, Ski og Østerås/Hosle • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen, Rygge, Råde og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange 10 % rabatt på kister og urner m.m.

Kr 1500 i rabatt ved nytt navn på gravsteiner Kr 3000 i rabatt på nye gravsteiner Gratis rådgivning til Hvite Arkivet (verdi kr 950)

OBOSBL ADET

109

ANNONSE

Finn din fargestil Synes du det er vanskelig å bestemme deg for farger og hva som passer til rommene? Flügger hjelper deg gjerne!

MED TUSENVIS AV forskjellige fargenyanser å velge mellom, kan det være utfordrende å velge riktig farge og kombinere flere farger. Ved hjelp av et fargekart og en fargekonsulent blir veien til det ferdig resultatet litt kortere.

I valg av farger bør du starte med hvilke hvite og grå fargetoner som skal være ditt hjems grunnfarger. Et tips er å bruke farger som harmonerer med hverandre for eksempel varme eller kalde farger. En fargetest på nett kan raskt hjelpe deg med å velge hva slags fargetone du liker.

Når du har funnet din basisfargepalett kan du krydre med detaljfarger som tilfører hjemmet personlighet og stil. I Flügger sitt nyeste fargekart «interør colors» finner du 120 nye interiørfarger til alle typer overflater.

FARGENES PÅVIRKNING

For å hjelpe deg med valg av farge har Flügger egne fargekonsulenter som er utdannede innen fargesammensetning. Fargekonsulentene vet

110

OBOSBL ADET

FLÜGGERS TIPS

• Velg ut dine favorittfarger fra et fargekart

• Ta bilde av rommet eller det du ønsker å male

• Avtal tid hos en fargekonsulent i din nærmeste Flügger-butikk

• OBOS-medlemsfordel: 20 prosent rabatt på ordinære varer

hvordan farger påvirker oss og hvilken betydning lysmengden i rommet har for fargevalget. Samtidig har de fått trening i å tenke på rommets helhet, slik at de lettere kan gi råd om resten av innredningen, ikke bare fargene på veggene.

Vinn tre timer med rådgivning hos fargekonsulentene – delta på Flügger sin Facebook-side.

www.obos.no/medlem

DINE MEDLEMSTILBUD Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser hvis ikke annet er opplyst. Husk å ta med medlemskortet på forestillinger og konserter, og når du skal handle i butikk! (OBOS Kredittkort og OBOS-appen gjelder også)

Bolig og interiør Bohus 12 % på alle varer til ordinærpris. Gjelder ikke netthandel.

Bohus.no Bravida 20 % på elektrotjenester og materiell. Gjelder ikke på fastpris eller kampanjer.

Bestilles via Obos.no/bravida Flügger farve 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 60 butikker i hele Norge.

Flugger.no Kid Interiør 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. Kid.no Kitch’n 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb.

Kitchn.no MAXBO 15 % på alle varer til ordinær pris. Mer enn 70 varehus over hele landet.

Maxbo.no Mester Rammer 15 % rabatt på rammer og innramming. 7 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.

Mester-rammer.no Norfloor fliser og VVS Landets eldste fliskjede.

25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, naturstein og øvrige produkter. Norfloor.no

Ren bolig 20 % på renhold og vaktmestertjenester i Østfold.

Oppgi kode 5555 ved bestilling. Tlf. 69 30 03 45 eller post@renbolig.no.

Sector Alarm Installasjon av OBOS grunnpakke kr 0 + 80 kr i månedlig rabatt. Gjelder nye kunder.

Obos.no/alarm Skousen hvitevarer 20 % rabatt på alle varer til ordinærpris. Gjelder ikke netthandel.

Obos.no/skousen Fornybar strøm Fornybar energi fra LOS. Kun 9 kroner i månedlig fastbeløp.

Obos.no/fornybar Talkmore 15 % på alle mobilabonnement.

Talkmore.no/obos OBOS Eiendomsmeglere Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig gjennom OBOS Eiendomsmeglere. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag.

Obos-eiendomsmeglere.no

Ferie og reise Apollo 600 kr i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly. For betingelser og kampanjetilbud se Obos.no/ apollo.

Avis Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge. Gjelder ikke på el-biler. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044.

Obos.no/avis Dansommer 10 % rabatt på mer enn 50.000 ferieboliger i Danmark og hele Europa.

Tlf. 21 99 90 10.

Obos.no/dansommer DFDS 15 % rabatt på Cruise til København. Gjelder alle lugartyper.

Dfds.no/obos Nordic Choice Hotels 15 % rabatt på hotellrom i helger, ferier og sommerperioden.

Obos.no/choice Norske Vandrerhjem 10 % rabatt på overnatting.

Obos.no/medlem Smarthotel Rom fra kr 650 til 750 per natt. Gjelder fra fredag til søndag.

Obos.no/smarthotel Toscana 10-25 % på hotellrom og leiligheter. Info på obos.no/ toscana. Bruk kode NORGE2019.

Tlf. +39 0564 509042.

Borgomaglianoresort.com

Bank og forsikring OBOS-banken I OBOS-banken får du du mange medlemsfordeler, blant annet gunstig rente på lån og sparing, og 10 % fast kulturrabatt. Tlf. 22 86 58 00.

Obosbanken.no Tryg Forsikring Gode betingelser på private forsikringer.

Tlf. 915 04040. Tryg.no/obos

Kultur og fritid Akvariet i Bergen 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie.

Obos.no/akvariet Atlanterhavsparken Ålesund 20 % på enkeltbilletter.

Tlf. 70 10 70 60. atlanterhavsparken.no Anno museum 20 % på billetter. Rabatten gjelder på en rekke museer i Hedmark. Annomuseum.no Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16. Blackbox.no Bærum Barneteater 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting.

Barneteater.no

OBOSBL ADET

111

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Den Nationale Scene 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Dns.no Den Norske Opera & Ballett 20 % på opera/ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21.

Operaen.no Det Norske Teatret 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44.

Detnorsketeatret.no Eidsvoll 1814 25 % på inngangsbilletten.

Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10.

Eidsvoll1814.no Fargespill 25 % på Fargespills egne forestillinger i Bergen og Oslo.

Inntil 2 bill. per medlem.

Fargespill.no Forsvarets Stabsmusikkorps 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.

Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133 Fsmk.no Grorud IL Fotball 50 % rabatt på A-lagets hjemmekamper på Grorud. 20 % rabatt på Grorud ILs fotballskoler. Grorud-IL.no KFUM Fotball 20 % rabatt på A-lagets hjemmekamper på Ekeberg, og 20 % rabatt på KFUMs fotballskoler. KFUM.no Kollensvevet 100 kr rabatt på zipline ned Holmenkollbakken.

Obos.no/kollensvevet Kringkastingsorkestret 20 % rabatt på Torsdagslive i Aulaen. 25 % rabatt på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Kork.no

112

OBOSBL ADET

Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Langbølgen 24, tlf. 22 74 94 00. Lsvk.no Landskamper 25 % rabatt på kampene til det norske herrelandslaget på Ullevaal Stadion. Inntil 5 bill. per medlem. Ticketmaster.no Nationaltheatret 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.

Tlf. 815 00 811.

Nationaltheatret.no Nobels Fredssenter 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00.

Nobelpeacecenter.org Norsk Folkemuseum 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbillett.

Tlf. 22 12 37 00 Norskfolkemuseum.no Nøtterøy kulturhus 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01.

Notteroy.kulturhus.no OBOS-ligaen "2 for 1" på alle kamper (1. div. fotball, menn). Gjelder også bortesupportere. Bill. kjøpes i luka på kampdag.

Obosligaen.no Oppsal Håndball 35 % rabatt på alle hjemmekamper i Eliteserien i Oppsal Arena. Kode: OBOS2018-2019.

Ticketco.no Oslo-Filharmonien 20 % på ordinære konserter.

Søk "ofobos" på Ticketmaster for oversikt. Ofo.no Oslofjordmuseet 50 % rabatt på inngangsbillett. Museet ligger i Vollen (Asker).

Mia.no/oslofjordmuseet

Oslo Museum 20 % rabatt på billetter til Bymuseet. Gjelder ikke allerede rabatterte billetter. 25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av møte- og selskapslokaler på Bymuseet og 10 % på varer i museumsbutikken.

Oslomuseum.no Oslo Nye Teater 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80 eller salg@oslonye.no. Oslonye.no Rogaland Teater 25 % rabatt på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill.Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no Rogaland-teater.no Rosenborg Ballklubb 25 % rabatt på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal.

Inntil 5 billetter per medlem.

Obos.no/rbk Odeon Kino Kr 10 i rabatt per billett.

Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billettkiosken.

Odeonkino.no Skeid Fotball 25 % rabatt på A-lagets hjemmekamper på Nordre Åsen (barn i følge gratis). 25 % rabatt på Skeids fotballakademi og fotballskoler. 200 kr avslag på "Velkommen til fotball". Skeid.no Skimuseet Holmenkollen 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 Skiforeningen.no Teater Innlandet 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi.

Tlf. 62 59 87 20 Teaterinnlandet.no

Viking Fotball 20 % rabatt på billetter til hjemmekamper i Eliteserien på felt P. Kjøpes på stadion på kampdagen. Viking-fk.no Wallmans Oslo Norges eneste dinnershowrestaurant. 30 % rabatt.

Wallmans.no

Diverse

Fonus begravelsesbyrå - 3000 kr på Fonusgravsteiner. - 1500 kr på nytt navn på gravstein. 10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr).

Tlf. 03024 Fonus.no Godtlevert.no 10 % rabatt på middagstjenester i 12 måneder.

Obos.no/Godtlevert Oslo Sportslager AS 15 % rabatt på alle varer til ordinærpris på nett og i butikk.

Obos.no/oslosportslager Vianor 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m.

Hele landet. Tlf. 815 60 815.

Vianor.no

LAST NED GRATIS OBOS-APP! Med OBOS-appen har du alltid medlemskortet med deg, og du får full oversikt over alle medlemsfordeler.

Appen finnes for iPhone og Android – gratis, så klart!

Last ned appen fra App Store eller Google Play.

Lang erfaring innenn bilskade/SMART Repair.

Lakkskader eller bulker?

– kjør innom for kostnadsfri takserinng SMART Repair raskt – enkelt – rimelligere

batt 15 % mraed denne

ved å ta sen. annon

Ring 901 87 000 Kvalitetsgaranti, gode referanser og ferdig på dagen.

Avd. Drammen/Åssiden Ingvalld Luddviigsensgatte 21, 3027 Drammen Vis a vis Carlsen og Fritzøe Epost: drammen@bilkosmetikk.no

Avd. Asker/Bærum Brusettsviingen 27b, 1395 Hvalstad Epost: hvalstad@bilkosmetikk.no

Avd. Økern Eikenga 17 (Haslevangen 47), 0597 Oslo ved siden av NAF-senteret Epost: oslo@bilkosmetikk.no

RING MEG PÅ

900 22 498 for GRATIS hjemmebesøk og en hyggelig kjøkkenprat!

Ragnar Lund Salgskonsulent Øst, HerjedalsKjøkken

Før

Over

20 ÅR I NORGE

Etter

Ønsker du å kontakte selgere i andre deler av landet, ring vårt hovedkontor 55 25 70 05.

leserservice

INSTAGRAM Følg oss: @obosbladet

INFORMASJON OG OVERSIKT

PÅ NETT Digital utgave: obos.no/obosbladet.no

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen

Sosialt: facebook.com/obosmedlem

Redaktør Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no

Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems­ tilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

Redaksjonen Amalie Moldskred amalie.moldskred@obos.no Anne­Kristine Kronborg anne.kristine.kronborg@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Guro Pettersen Guro.pettersen@obos.no Henrik Sørlie henrik.sorlie@obos.no Jorunn Wold jorunn.wold@obos.no Martine Cecilie Vik martine.cecilie.vik@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no

MITT BLAD Er dere flere enn ett OBOS­ medlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS!

ANNONSESALG HS Media Mona Kalvatn tlf: 951 19 233 e­post: mk@hsmedia.no Randi Oppegård tlf: 922 61 620 e­post: ro@hsmedia.no

NESTE NUMMER:

MILJØ

SPØRSMÅL OG SVAR Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett?

Vi hjelper deg på medlems­ service@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

UTGIVELSE: 7. JUNI

APP

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard.

Aller Trykk, som trykker dette bla­ det, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produk­ sjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

Utforming av bolig- og medlemssider Ane Larsson, Marlen Strøm Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Hans Jørgen Delbæk hans.jorgen.delbaek@obos.no Andrea Camilla Sandnes Andrea.camilla.sandnes@obos.no

Trykk Aller Trykk AS Opplag 382 000 ISSN: 0807­9323

NR 4 MAI 2019

INTERIØR Inspirasjon til kjøkkenet SIDE 54

NY BOLIG Finn ditt drømmehjem FRA SIDE 75

TEMA: BOLIGMARKEDET

Et sted å bo

OBOS Bostart gir flere muligheten - Tre måter å få kjøpt din første bolig på – Bli i byen med barn

PÅ COVERET: Foto: Siren Lauvdal Fuglehusene er fra Wildlife Garden, potten er fra Panduro.

FOR MANGE BLADER? Mottar husstanden flere OBOS­blader enn dere trenger? Avbestill på obos.no/obosbladet

114 OBOSBL ADET

Bidragsytere i dette nummeret Charlotte Wiig Darling Clementine Hege Barnholdt Helge Hansen Ida Halvorsen Kemp Nina Ruud Siren Lauvdal Sølvi Halvorsen Tina Aasen Tormod Kvithyld Aamotsbakken

Design og art direction Bielke&Yang

Last ned OBOS­appen i App Store eller Google Play. Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKK

FOTO CHARLOTTE WIIG

Er det noe du savner å lese om i OBOS­bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive?

Send en epost til: birgitte.dorum@obos.no

Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

 Tlf.: 901 95 250  Tlf.: 901 95 250

   

Rydde?

Faste lave priser til leserne av av OBOS-bladet!

OBOS-bladet! leserne

Går tanken Går du du med med tanken om opp! om å å pusse pusse opp!

til til annonsen. annonsen.

Dette Dette gjelder gjelder rør, rør, deler deler container til fastpris . og utstyr. container til fastpris . og utstyr.

Vi med: Vi stiller stiller med: Snekker, maler, flislegger, Snekker, maler, flislegger, Ring 815 815 GLASS GLASS Ring rørlegger, elektriker og og rørlegger, elektriker (815 45277) (815 45277) prosjektledelse. prosjektledelse.

Tlf.: 41 30 30 00 00 katfellesskap Tlf.: 47 47 41 katfellesskap  COMFORT 28 – Oslo www.nytthjem.net COMFORT STORO STORO www.nytthjem.net gt.

Grefsenveien 56, Oslo gt. 28 – Oslo 56, 0487 0487 Oslo post@nytthjem.net   vokatfellesskap.no 23Grefsenveien AKTUELLE TJENESTER | ANNONSER post@nytthjem.net   40 dvokatfellesskap.no 23 40 40 10 10 40 storo@comfort.no storo@comfort.no

000,000,- ++ 25% 25% mva mva  1350, 1350,- til til kr.1600,kr.1600,  % mva.

5% mva.  

pp   badet? penør på baderom   

penør baderom på



Annonsering Annonsering Oppussing Oppussing

Entreprenør Entreprenør BADEROM Rørleggere Rørleggere

 

r? er?

 

   

rshus” rshus”  

 for  forlesere lesereav av OBOS-bladet OBOS-bladet

VI VI GIR GIR 10% 10% RABATT RABATT

på på alle alle veiledende veiledende priser priser ved ved henvisning henvisning til til annonsen. annonsen.

Dette Dette gjelder gjelder rør, rør, deler deler . og utstyr. . og utstyr.

lerede nedsatte varer llerede nedsatte varer

 

  ning.no 

ning.no  



 0661 0661 Oslo Oslo •• 22 22 97 97 42 42 97 97

nere nere

Rørleggere Rørleggere

 hjemme,   annonser  i

   

OBOS-bladet

  

Går du med tanken tanken www.obos.no  Går du med www.obos.no 

   

om pusse opp!

Kontakt HS media: opp!  om å åHS pusse Kontakt media:  MARTE ISELIN SKARPNORD stiller med:  MARTE Vi ISELIN SKARPNORD Vi stiller med:  Telefon: 62 94 10 10 37 37 flislegger,  Telefon: 62 94 Snekker, maler,  Snekker, maler, flislegger, e-post: e-post: mis@hsmedia.no mis@hsmedia.no  rørlegger, elektriker og og  rørlegger, elektriker SNORRE SIGURDSSON  SNORRE SIGURDSSON  prosjektledelse.  post@nytthjem.net post@nytthjem.net  

Annonsering Annonsering Containere Containere Glassmester

Entreprenør Entreprenør

CONTAINER CONTAINER OPPUSSING

hjemme, Vi har levert glassarbeid med annonser i høy faglig kvalitet siden 1980!

as RABATT

GLASSMESTER

edende envisning nter nter nsen. eing ring erør, deler Akershus” r/Akershus” til. fastprisas tyr. dontiltak

OBOS-bladet Vakt hele døgnet.

ner?

dde?

Annonsering Oppussing

seiledende befaring!

henvisning nonsen. der rør, deler . utstyr.

%

ORT STORO n 56, 0487 Oslo oro@comfort.no

eprenør

Rørleggere

Garasjeporer Glassmester

GIR 10% RABATT Adgangskontroll GLASSMESTER GARASJEPORTER ELEKTRIKER PÅVI•••på DAGEN! Adgangskontroll alle veiledende Vakt hele døgnet.

Video-overvåking  

OBOS-bladet priser ved henvisning 20% rabaa på arbeidet i mai ved henvisning l annonsen besslling.

Video-overvåking tonn vil belastet etter gjeldende Faste ved lave priser til tonn vil bli bli belastet etter gjeldende fraksjonspris. fraksjonspris.•Eventuelle Eventuelle Går du med tanken www.obos.no  • Porttelefon til annonsen. fraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie eller bompasseringer kommer tillegg. fraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie eller bompasseringer kommer ii tillegg. om å pusse opp! leserne av OBOS-bladet!

Kontakt HS media:   Hos oss trenger du ikke å vente i evigheter på elektriker.

• Porttelefon Dette gjelder rør, deler MARTE Vi ISELIN SKARPNORD stiller med:  **  inkluderer Vekt over over 1 1  inkluderer mva, mva, 44 dager dager leie leie og og 1 1 tonn tonn med med blandet blandet avfall. avfall. Vekt

Telefon: 62 94 10 37  24 50 00 og utstyr. 23  Snekker, maler, flislegger, En kodet brikke erstatter .

Adgangskontroll e-post: mis@hsmedia.no Ring 815 GLASS  nøkkel, det gir også mulighet rørlegger, elektriker og En kodet brikke erstatter (815 45277) SNORRE  for åSIGURDSSON bruke Hver prosjektledelse.

Faks 10 nøkkel, det17kodepanel. gir også mulighet Faks 23 23 24 24 50 50 10 Telefon: 92 40 brikke er29unik og kan kodes Faks 23 24 50 40 10 Haraldrudveien 40 forss@hsmedia.no å bruke kodepanel.

Hver  Haraldrudveien e-post: Tlf.: 47 41 30 00 av om noen flytter eller mister Verkseier Furulunds vei 7 Pb. brikke er unik og kan kodes Pb. 229 229 Alnabru Alnabru Pb. 63 229  nøkkelen sin.flytter Adgangskontroll 0614 www.nytthjem.net COMFORT STORO Oslo Tlf. 94Alnabru, 04 30 www.raynor.no av om noen eller mister 0614 0614 Oslo  gir en trygghet om at kun de Grefsenveien 56, 0487 Oslo post@nytthjem.net nøkkelen sin. Adgangskontroll  som skalom inneha nøkler 23 40 10 40 storo@comfort.no gir enfaktisk trygghet at kun de

Adgangskontroll Vi lbyr elektriker på dagen, 7 dager i uken, 365 dager i året.

har adgang.

som faktisk skal inneha nøkler Annonsering Containere har adgang.

Garasjeporer Entreprenør

Intern tv og video-overvåkning Et preventivt som forhindrer uønskede hendelser og gir Intern tv ogtiltak video-overvåkning dokumentasjon som kan overleveres til politiet om en hendelse Et preventivt tiltak som forhindrer uønskede hendelser og gir skulle oppstå. som kan overleveres til politiet om en hendelse dokumentasjon GARASJEPORTER skulle oppstå.

Aktiv realtids overvåkning Aktiv der kombinasjonen intelligent videoanalyse Aktivovervåkning realtids overvåkning koblet opp mot ender vektersentral gjør atintelligent vi kan slåvideoanalyse alarm i forkant Aktiv overvåkning kombinasjonen www.obos.no Vi tar jobber ivilOslo og gjør Akershus, av hendelser.

Vekteren analysere alle og snakke til koblet oppog mot en vektersentral at vihendelser kan slå alarm i forkant kommer gjerne på dagen.

Kontakt HS media: vedkommende via høyttalere på deres av hendelser.

Vekteren vil analysere allelokasjon. hendelser og snakke til Tlf: 815 00 005 kundeservice@fixel.no MARTE ISELIN SKARPNORD Aktiv overvåkning skarpe hendelser. vedkommende viaforhindrer høyttalere9/10 på deres lokasjon.

Kampanjekode Telefon: 62 94 10 37 Aktiv e-post: overvåkning mis@hsmedia.no forhindrer 9/10 skarpe hendelser.

“Private Kontakt Oslo/Akershus” oss i dag: SNORRE SIGURDSSON Datek Installasjon AS Kontakt oss Telefon: 92 40 2953A 17i dag: Ring oss på Sinsenveien Datek Installasjon AS e-post: ss@hsmedia.no 0585 Oslo 53A tlf 09700 Sinsenveien Telefon: 22 88 66 03 Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no 0585 Oslo ps@datek-inst.no www.norskgjenvinning.no Telefon: 22 88 66 03 www.datek-inst.no ps@datek-inst.no www.datek-inst.no

hjemme, annonser i BESTILL NÅ: OBOS-bladet

815 00 005

Container?

Nytt låssystem?

Nytt dørtelefonanlegg? låssystem?

Behov for automatisk døråpning?

Nytt dørtelefonanlegg?

Behov for automatisk døråpning?

NO_OBOS_04_2019_115.indd 115

r mva, 4 dager leie og 1 tonn med blandet avfall. Vekt over 1

Garasjeporer Garasjeporer Entreprenør Entreprenør

ALT AV GLASSMESTERARBEID GARASJEPORTER GARASJEPORTER UTFØRES

Container?

 hjemme,  annonser i

  

Nils Hansensvei Nils13, Hansensvei 0667 Oslo13, • 220667 97 42 Oslo 97 • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no butikk@bm-x.no

Vi stiller stiller med: med: Vi Snekker, maler, maler, flislegger, flislegger, Snekker, rørlegger, elektriker elektriker og og rørlegger, prosjektledelse. prosjektledelse.

Tlf.: 47 47 41 41 30 30 00 00 Tlf.: www.nytthjem.net www.nytthjem.net post@nytthjem.net www.norsol.no post@nytthjem.net

ELEKTRO

hjemme, annonser i OBOS-bladet Din lokale elektriker!

post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no

KJØKKEN

Oppussing

FF les lese

RR

Annonsering Annonsering

• Glass over kjøkkenbenk • Glass til dusj og bad www.obos.no www.obos.no Kontakt HS media: media: • Rekkverk i glass Innramming ALT AV•GLASSMESTERARBEID ALT AV GLASSMESTERARBEID UTFØRES UTFØRES Kontakt HS Kontakt HS HS media: media: Kontakt Glass over kjøkkenbenk leserne av OBOS-bladet!

MARTE ISELIN SKARPNORD • Fasade aluminium/tre Glass over kjøkkenbenk MARTE ISELIN SKARPNORD • SpeilGlass tilskåret på mål ALT AV GLASSMESTERARBEID MARTE ISELIN ISELINSKARPNORD SKARPNORD tilUTFØRES dusj og bad • Rekkverk i glass • Innramming Kampanjekode MARTE Telefon: 62 94 94 10 10 37 37 Glass til dusj og bad • Rekkverk i glass • Innramming Kampanjekode Telefon: 62 Karihaugveien 89,6262949410103737 Glass • over kjøkkenbenk Speil tilskåret mål • Isolerglass, alle typer • Speil og interiør glass Glass til dusjSpeil Isolerglass, allepåtyper Telefon: e-post: mis@hsmedia.no Telefon: tilskåret påimål e-post: mis@hsmedia.no og bad • Rekkverk glass•• Isolerglass, Innramming alle typer “Private Oslo/Akershus” 1086 Oslo e-post: “Private Oslo/Akershus” e-post:mis@hsmedia.no mis@hsmedia.no Speil tilskåret på mål • Isolerglass, alle typer Ring 815 GLASS • Skreddersydde løsninger SNORRE SIGURDSSON SIGURDSSON SNORRE SIGURDSSON Telefon: 40 62 32SIGURDSSON 00 (81592 Telefon: 9245277) 40 29 29 17 17 Ring ossSNORRE SNORRE Telefon: 40 på Telefon:92 9240 4029 2917 17 e-post: ss@hsmedia.no Telefon: e-post: ss@hsmedia.no Showroom: e-post: tlf 09700 e-post:ss@hsmedia.no ss@hsmedia.no Glassmester Erik Hesler 63 80 44 60 (natt/helg: 63 89 22 00) Oslo Glass & Vindu Torvet 5, Lillestrøm Tlf. 63 63 94 94 04 04Tlf.30 30 www.raynor.no Tlf. www.raynor.no post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no www.norskgjenvinning.no Tlf. 63 80 44 89 22 00) 63 89 22 00) Tlf. 22 08 17 80 Tlf.6063(natt/helg: 80 44 6063(natt/helg: www.smartelektro.no post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no

Går du med tanken om å pusse opp!

ELETRIKER

15 004 % 00 RABATT

COMFORT STORO Tlf. 63 63COMFORT 94 04 04 30 30 www.raynor.no www.raynor.no STORO Tlf. 94

Grefsenveien 56, 56, 0487 0487 Oslo Oslo Grefsenveien 23 40 40 10 10 40 40 storo@comfort.no storo@comfort.no 23

GL Går du du med med tanken tanken Går om åå pusse pusse opp! opp! om

(815 45277) 45277) (815

www.obos.no www.obos.no lave priser til •Faste Glassmester

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, å rørlegger, elektriker og Utførelse Utførelse av av tiltak tiltak prosjektledelse.

Garanti Garanti og og service service Tlf.: 47 41 30 00 rodukter for tiltak nvinning.no Produkter nvinning.no STORO for tiltak www.nytthjem.net , 0487 Oslo post@nytthjem.net   www.osloglass.no www. www.radon radonlab.no lab.no @comfort.no

enør

Oppussing Oppussing

på alle alle veiledende på veiledende Vakt hele døgnet. døgnet.

Vakt hele priser ved henvisning Gratis priserFaste ved lave henvisning priser til til Faste lave priser befaring til til annonsen. annonsen. leserne av OBOS-bladet! leserne av OBOS-bladet! på totalDette gjelder gjelder rør, rør, deler deler Dette renovering. og utstyr. utstyr. .. og Ring 815 GLASS GLASS Ring 815

GLASS OG VINDU

Oppussing

SOLSKJERMING

Pusse Pusse opp opp badet?

VIGARASJEPORTER GIR 10%badet?

RABATT GARASJEPORTER VI GIR 10% RABATT GLASSMESTER Vi er totalentrepenør Vi er totalentrepenør på baderom på baderom

prosjektledelse.

Telefon: 92 40 29 17

Telefon: 92 40 29 17  e-post:  e-post: ss@hsmedia.no Tlf.:ss@hsmedia.no 47 41 30 00

Tlf.: 47 41 30 00  www.nytthjem.net  www.nytthjem.net 

COMFORT COMFORT STORO STORO Grefsenveien Grefsenveien 56, 56, 0487 0487 Oslo Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no 23 40 10 40 storo@comfort.as 23 40 10 40 storo@comfort.no

Garasjeporer Garasjeporer Glassmester Glassmester

Glassmester

GLASSMESTER Vakt hele døgnet.

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Faste lave priser til Går du med tanken ...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE om å pusse opp! leserne av OBOS-bladet!

Komplett moderniseringsprogram for Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, Komplett moderniseringsprogram for815 GLASS kjøkken, bad og garderobeRing rørlegger, elektriker kjøkken, badog og garderobe (815 45277) prosjektledelse.

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Tlf.: 47skuffer 41 30 00 Nye skap, og dørfronter mål!

Benkeplater skreddersys etteretter ønske www.nytthjem.net Benkeplater etter ønske fra skreddersys eget verksted! post@nytthjem.net fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter Annonsering Garasjeporer Hvitevarer leveres og monteres etter avtale! avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører Snekker, rørlegger og elektriker arbeid av høy kvalitet! utfører hjemme, GARASJEPORTER arbeid av høy annonser i kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk i OBOS-bladet Se www.obos.no mulighetene, vårOslo butikk i Ullevålsveien besøk 17, 0165 Ullevålsveien 17, 0165 Oslo Kontakt HS media: SKARPNORD Tlf.:MARTE 22ISELIN11 24 92 - 22 42 08 47 Telefon: 62 94 10 37 Tlf.:e-post: 22 11 24229220- 60 22 55 42 08 47 Faks: mis@hsmedia.no Faks: www.kjøkkenfornyeren.no SNORRE SIGURDSSON22 20 60 55 Telefon: 92 40 29 17 www.kjøkkenfornyeren.no e-post: ss@hsmedia.no

Vår drift i over 35 30 år...

Vår driftfor i over 30resultat år... Tlf. 63 94 04 30 Trygghet godt35 Trygghet for godt resultat

Breivollveien 25 A 0668 Oslo 21 38 21 21/479 440 Oslo Breivollveien 25 A70 0668 21 38 21 21/479 70 440

www.raynor.no

10.04.2019 14:27

GA GA

Tlf. 63 63 Tlf.

Returadresse: OBOS-bladet Postboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo

Tlf 22 96 39 50 www.franckebygg.no

• • • • • • •

NYBYGG TILBYGG OMBYGGING VEDLIKEHOLD VINDUER DØRER TAK OG FASADER

Francke Bygg AS utfører hoved- og totalentrepriser innen rehabilitering for borettslag og sameier, samt små og store oppdrag for private i Oslo og Akershus.

Bedriften har gjennom 30 år spesialisert seg på dør- og vindusutskifting samt ombygging og rehabilitering, tak- og fasadearbeider, våtrom, loftsutbygging, service og vedlikehold.

Våre samarbeidspartnere på dører og vinduer er blant annet Dørfabrikken Vatnestrøm som leverer EI30 klassifiserte brann- og lyddører samt flotte ytterdører og Frekhaug Vinduet som leverer klassiske bygårdsvinduer med unike detaljer.

www.dorfabrikken.no

Klassiske og brannsikre èn og tofløyede dører

En del av interiøret – www.frekhaug.com