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EMISSIONSFREIES HOTEL Die Immobilie im Nachhaltigkeits-Fokus der EU
Gebäude verursachen einen erheblichen Anteil der Treibhausgasemissionen. Europa verfolgt das Ziel, bis 2050 der erste klimaneutrale Kontinent zu werden. Um dieses ambitionierte Ziel zu erreichen, steigen die Vorgaben und Regulatorien laufend.
Eine wesentliche Herausforderung für Gebäudeeigentümer:innen steht mit der Novellierung der EURichtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden ins Haus. Die Richtlinie liegt derzeit als Entwurf vor, zu dem sich die Mitglieder des Europäischen Parlaments am 15.03.2023 geeinigt haben. Der Entwurf sieht folgende Verschärfungen für Hotels (Kategorie Nicht-Wohngebäude) vor:
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▪ Alle Neubauten ab 2028 sind als Nullemissionsgebäude zu errichten.
▪ Alle Gebäude müssen ab dem 01.01.2027 mindestens die Energieeffizienzklasse E und ab dem 01.01.2030 die Energieeffizienzklasse D erreichen.
▪ Bis zum 31.12.2026 müssen auf allen bestehenden Nicht-Wohngebäuden (wie Hotels) geeignete Solarenergieanalagen errichtet werden, sofern sie technisch geeignet sowie wirtschaftlich und funktional machbar sind.
Der Weg zu Net Positive Auswirkungen messen und reduzieren
Die Hotellerie ist auf einem guten Weg. Statistische Erhebungen des Umweltbundesamtes zeigen, dass der Anteil an erneuerbaren Energieträgern sukzessive steigt und der Energieverbrauch pro Nächtigung zwischen 2008 und 2019 um mehr als 50 % reduziert werden konnte. Trotzdem bleibt noch sehr viel zu tun und es sind alle – vom Familienbetrieb bis zum Großunternehmen – massiv gefordert. Die laufende Verschärfung der Regulatorik muss im Auge behalten werden und die Maßnahmen sollten mittelund langfristig geplant werden, um den Wert der Gebäude zu erhalten.
Der Weg zu Net Positive Hospitality
Der Weg zu Net Positive Hospitality Auswirkungen
Vom aktuellen Entwurf sind beispielsweise unter Denkmalschutz stehende Gebäude ausgenommen.
Ernst & Young hat gemeinsam mit der Sustainable Hospitality Alliance einen Richtungsweiser „Pathway to Net Positive Hospitality“ zum klimaneutralen Hotel verfasst. Dieser kann auf der Website der Sustainable Hospitality Alliance kostenfrei bezogen werden.
Die Autorinnen beraten bei Ernst & Young Advisory Services GmbH zum Thema Nachhaltigkeit von Gebäuden und im Gebäudebetrieb.
Elisabeth Sardy-Rauter Dipl.-Ing. für Bauingenieurwesen und Architektur, Baumeisterin
Nunzer Dipl.-Ing. für Bauingenieurwesen, Energiemanagerin
Kerstin
