DET GRØNNE
STADIONKVARTALET
Byggetrinn 2
STADIONKVARTALET.NO
Byggetrinn 1 er godt i gang. Nå kommer byggetrinn 2.
HVA ER DET VI ØNSKER OSS AV EN NY BOLIG? Først og fremst ønsker vi å føle oss hjemme. Kjenne på en form for tilhørighet. En slags visshet for at her kan vi trives, her kan vi bo lenge. Vi som planlegger og bygger Stadionkvartalet har gjort alt for å legge til rette for nettopp det. Hele prosjektet er lagt opp til at Stadionkvartalet skal bli et sted hvor beboerne ønsker å bli boende. Lenge. Gjerne resten av livet. Derfor har vi vært nødt til å tenke nytt. Tenke annerledes. Finne nye løsninger på gamle utfordringer. Og gjøre noen grep som ingen andre boligbyggere har gjort før oss. Derfor er vi heller ikke redde for å bruke begrepet «Premium leiligheter» om hele Stadionkvartalet. For Mjøndalen har aldri sett noe liknende, verken i byggekvalitet, materialbruk eller felles fremtidsrettede løsninger. Nå er vi snart ferdige med første byggetrinn. Og alle kan se at vi er i ferd med å få til det vi har sett for oss helt fra starten av: Et enestående boligprosjekt midt i hjertet av Mjøndalen. Alle fellestilbudene er bygget inn i trinn 1 og står klare til bruk når du flytter inn i byggetrinn 2 en gang i løpet av vinteren/våren 2016.
MIDT I HAGEN. SKJERMET FRA STADION. I byggetrinn 2 kommer boligene for deg som ikke er opptatt av nærhet til fotballbanen. Her ligger du mer tilbaketrukket mot aktiviteten på stadion. I stedet får du naturlig lys i overflod. Med sol hele dagen og utsyn over hagen kan du kjenne på de unike eneboligkvalitetene i prosjektet hver eneste dag.
5
I Stadionkvartalet får du eneboligkvalitetene med på kjøpet Fordelene ved å bo i leilighet er åpenbare. Men hva har vi gjort med ulempene? I en leilighet kan du glemme ytre vedlikehold, snømåking og gressklipping. Du får lavere månedlige kostnader, og en enklere og mer bekvem hverdag. Men som regel mister du noe også. Som det å rusle og pusle i hagen. Et sted å vaske bilen. Et sted å snekre litt, reparere sykkelen eller smøre skiene. Det har vi gjort noe med. Hva med bilen? Vi kan like det eller ikke, men bilen er viktig. I Stadionkvartalet får du selvfølgelig din egen plass i garasjekjelleren, heis opp til leiligheten og ikke minst – brøytefri innkjøring til garasjen. Det blir også avsatt et antall plasser i garasjen til bilvask, dekkskift og lignende. Det finner du ikke så mange andre steder. NYHET! Stadionkvartalets egen Bilpool. Les mer på side 13. Hva med skiene og sykkelen? Ski skal smøres inne. Men helst ikke på kjøkkenbordet. Derfor lager vi felles sports- og hobbyrom i kjelleren. Her kan du smøre skiene i ro og mak, fikse sykkelen, og kanskje småsnekre litt i tillegg. Vi tror ikke du vil savne din gamle garasje eller hagebod et sekund. Hva med gjester og fester? Les mer om gjesteleilighet og festlokale på side 14. Kanskje kommer vårens første tomater fra Stadionkvartalet om noen år?
6
HVA MED BAKKEKONTAKTEN? Neida, du bor ikke på bakken når du bor i tredje etasje. Men i Stadionkvartalet behøver du likevel ikke gå glipp av hageopplevelsen. Ulikt de fleste andre leilighetsprosjekter blir uteområdene i Stadionkvartalet ordentlige hager. Vi skal plante frukttrær og bærbusker i stedet for de ”obligatoriske” tujahekkene. Og savner du hagearbeidet, setter naboene sikkert pris på litt frivillig innsats.
7
Midt i Mjøndalen er ganske nær mye annet ”Sentral beliggenhet” står det ofte i boligannonsene. ”Sentral i forhold til hva?” er det ofte nærliggende å spørre. Stadionkvartalet ligger først og fremst sentralt i forhold til alt som er viktig i Mjøndalen. 5 minutter fra sentrum og shopping. Barneskole tvers over veien. Fotballstadion, idrettshall og store treningsarealer nesten utenfor stuevinduet. Og mange turmuligheter med start fra din egen utgangsdør. Du går til stasjonen og bussholdeplassen på fem minutter. Derfra er det opptil deg. En snau time til Oslo. Jobber du i Drammen, regn med et kvarter dør til dør. Og til Kongsberg rundt en halvtime. Til London, Paris eller New York er det langt uansett hvor i Norge du bor. Men flytoget bruker bare en time fra Drammen til Gardermoen. Til Torp bruker du omtrent det samme med bil. Vi synes Mjøndalen og Stadionkvartalet er sentralt nok. Det er ikke Karl Johans gate. Men hvem vil bo der?
3 5 min. til Mjøndalen sentrum
8
15 min.
80 min.
2 min.
50 min.
til Drammen Teater
til Oslo Lufthavn, Rygge eller Torp
til treningssenter
til Oslo S
9
Et grønt nabolag hvor unger kan slå rot Det snakkes mye om røtter i forbindelse med det å bo. Et av målene med Stadionkvartalet er at det skal bli et så godt sted å bo at alle, unge som gamle, kan slå rot og gro fast. Godt og lenge. Mens vi voksne kan bo nesten hvor som helst, må det stilles noen krav til det miljøet vi lar ungene våre vokse opp i. Og her innfrir Stadionkvartalet på samtlige punkter. Barnehager og skoler. Skolen ligger tvers over gata. Barnehage i umiddelbar nærhet. Trygge lekearealer. Hele utomhusområdet i Stadionkvartalet er bilfritt. Det skulle bare mangle. Og ungene kan leke trygt i hager og på lekeplasser på området. Trafikkforhold. Sikkerhet for store og små myke trafikanter er viktig. Hagatjernsveien på østsiden skal utbedres med gang- og sykkelvei. Skolegata på vestsiden får fortau mot prosjektet, og blir sannsynligvis stengt mot Stadiongata. Det blir fire adkomster til området fra vest, og to, via trapp og rampe, fra øst. Parkeringsetasjen ligger på 1. etasjenivå for å unngå problemer ved flom, og får innkjøring fra Hagatjernveien. Sport og friluftsliv. Det burde være unødvendig å si det, men: Idrettsmiljøet i Mjøndalen er legendarisk. MIF Stadion er nærmeste nabo. MIF-hallen ligger tvers over veien. Bandy- og fotballbaner nesten så langt øyet kan se. Og litt lenger unna: Skog og mark med uendelige turmuligheter sommer som vinter. Norges 4. største lakseelv nesten utenfor stuevinduet. Du visste det kanskje ikke, men Drammenselva er full av laks. Den er faktisk et yndet mål for laksefiskere fra hele Europa. I tillegg kan du ta ørret, gjedde og mye annen fin ferskvannsfisk.
10
snekkerbod
snekkerbod Moro for ungene. Nyttig for de voksne. I Stadionkvartalet lager vi en felles snekkerbod for alle beboere, store som sm책. Fullt utstyrt med alt som skal til for 책 snekre fuglekasser, eller noe annet fint.
11
12
Hvem kommer til å bo i Stadionkvartalet? Noe av det første man spør seg om når man vurderer en ny bolig er ”hva slags naboer får jeg?” De som allerede har kjøpt leilighet i Stadionkvartalet kommer fra hele Østlandsområdet. Det er Oslofolk, drammensere, men flest mjøndølinger. Det blir folk fra Kongsberg og fra Moss. Til og med en bergenser har funnet veien over fjellet til Mjøndalen. Stadionkvartalet blir en god blanding av unge og eldre, barnefamilier og unge førstegangsetablerere, akkurat en slik blanding som skal til for å skape et mangfoldig og trivelig nabolag.
13
12
bilpool
bilpool - Stadionkvartalets egen smarte bilordning. Vi tror Stadionkvartalet er det første boligprosjektet i Norge hvor du får tilgang til bil på kjøpet. Stadionkvartalets bilpool består foreløpig av 2 biler som står til beboernes disposisjon for en rimelig penge. De aller fleste har en bil. Altfor mange har to. Med bilpoolen deler du bil med naboene dine og betaler bare for de timene du bruker den. Enklere og rimeligere bilhold skal du lete lenge etter. Miljøvennlig er det også.
15
lillesalen
Gjesteleilighet og festsal gjør det enkelt å invitere familie og venner. Vi snakker mye om eneboligkvaliteter når vi beskriver Stadionkvartalet. Her er to eksempler på hva vi mener: Gjesteleiligheten erstatter behovet for et eget gjesterom og er perfekt når du får overnattingsgjester. Den er på 50 m2, har sengeplass til 4 voksne, og leieprisen er rimelig. Lillesalen leier du når du skal ha flere gjester enn du har plass til i leiligheten din. Her er det bord- og gulvplass nok til en skikkelig fest, og et fullt utstyrt kjøkken med servise og alt du trenger til en vellykket kveld. Både gjesteleiligheten og Lillesalen er tilgjengelige for alle beboere i Stadionkvartalet. Det eneste du må passe på er å bestille i tide og å rydde opp ordentlig etter deg.
16
17
18
Slik tenkte arkitektene Rom for bedre liv LINK arkitektur as vant i 2012 konkurransen om å utarbeide et større boligkonsept nord for Mjøndalen Stadion. I konkurranser må en velge mellom mange viktige prioriteringer for å oppnå det en ønsker. Vi valgte å løse prosjektet ved å sette beboerne og bomiljøet i sentrum og forsøkte å se og løse prosjektet med beboerbriller på. Dette har medført at utearealet er hevet opp en etasje for å bedre sol og utsiktsforhold i tillegg til at det oppnås en bedre kvalitet på utearealet i forhold til trafikk og trafikkstøy. Utearealet er stort, romslig og variert - inndelt i soner for lek og opphold, gangveier og kommunikasjon, torg og skjermede terrasser inntil husveggene. Utearealet vil fremstå grønt med ulik vegetasjon, og vi har lagt vekt på at interne gangveier møtes i knutepunkt som tilrettelegges som sosiale treffsteder. Utearealet er koblet til omkringliggende gatenett med ramper og trapper. Overordnet oppføres boligene i en kvartalsstruktur som lukker seg mot Hagatjernveien og nordsiden av Mjøndalen Stadion og åpner seg mot Skolegata. Åpningen mot Skolegata forsterkes ved at bebyggelsen her vinkles i forhold til veien slik at det slippes mer lys og kveldssol inn på utearealet. Bebyggelsen varierer fra 3-5 etasjer med den øverste etasjen delvis inntrukket. Det er direkte heisforbindelse fra alle leiligheter til underliggende garasjeanlegg, som i tillegg til parkering har vaskemuligheter, boder og diverse hobbyrom. Det er direkte adkomst til garasjeanlegget fra Hagatjernveien uten ramper. Dette sikrer også garasjeanlegget i forhold til flom og vanskelige grunnforhold. Boligenes arkitektur har et moderne uttrykk med variasjon i materialbruk og uten bruk av tidstypiske elementer. Dette gjentas både i leilighetene og arealet som knytter ute- og innefunksjonene sammen, enten det er egne balkonger, terrasser eller private uteområder. Prosjektet er tegnet av LINK arkitektur as som er et av Nordens største arkitektkontor med 14 avdelinger i Norge og Sverige innenfor fagområdene arkitektur, interiør, landskapsarkitektur, plan og miljø. Vår visjon i LINK arkitektur er: «Vi skaper rom for bedre liv». Vi mener gjennom dette prosjektet at det kan vi innestå for. Geir Odd Målsnes Sivilarkitekt MNAL
19
20
21
Plass til å leve:
SYSTUE
Plass til å være kreativ. Eget hobbyrom - det må jo være drømmen! Her kan du hekle, sy, strikke, tove og scrappe. Eller kanskje andre idèer som du vil dele. (Vi har til og med 2 symaskiner klare.)
22
snekkerbod Plass til å ta i et tak. Vi har inngått en avtale med Würth som leverer alt du kan tenke deg av verktøy, fra sag, stikksag, drill, kompressor, skrustikke, skiftenøkler, skrutrekkere, vinkel, målebånd mm. Ingen grunn til å utsette jobben lenger.
bilpleie
bilpool
Plass til mekking. Garasjejekk, trykkmåler og luftfyller, pipenøkkelsett, frostvæske måler, muttertrekker og eksentersliper til polering av bi!
Plass til ekstra bil. Dersom du trenger en ekstra bil en gang i blant, eller har gjester som trenger å låne en bil, så kan du leie her.
sykkel bod Plass til jernhesten. Mjøndalen og omegn har mange flotte tur- og sykkelveier og i sykkelboden vil du få plass til både mekking og oppbevaring av sykkelen.
LÅNEHENGER Plass til lastekapasitet. I Stadionkvartalet vil du alltid ha en tilhenger tilgjengelig dersom du plutselig trenger å frakte noe stort eller smått, hit eller dit.
skibod
Plass til vedlikehold. De flotte løypene rundt Mjøndalen fortjener gode ski. Vi har laget en skibod hvor smørestativet står klart, og gode smøretips kan deles. God tur!
lillesalen Plass til feiring. Når det er en ekstra stor dag som skal feires, og ekstra mange som skal inviteres, er det fint å ha tilgang til et festlokale. Her vil du finne nok bord og stoler til alle dine gjester. Lillesalen vil dessuten fungere som felles hobbyrom når det ikke er lånt ut.
AUTOMATISK AVTREKK / VED VASKING
ass
P-Plass
3
74
P-Plass
P-Plass
P-Plass
P-Plass
P-Plass
75
76
77
78
79
bilpleie Bilpleie
Bilpool
80
skibod
Ski / Snekker
81
snekkerbod FORHENG PÅ SKINNER / VED VASKING AV BIL
SLUSE
. 1 n n i r t e g g y B / g n i r e k r a P Inn og Utkjøring Parkering
bibliotek
Plass for gamle skatter. Ofte har vi bøker som vi har lyst til å anbefale videre. I biblioteket kan dere dele bøkene d med hverandre. Eller bare slåBod av en prat over en kopp kaffe. d
Bod
P-Plass
44
45 P-Plass
P-Plass
43
42
41
40
P-Plass
P-Plass
P-Plass
P-Plass
24 x 175 = 4200
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
Oppheng av 20 stk.
Bod
Bod
Bod
Bod
Sjakt
5 x 160 = 800
37
36
Bod
SLUSE
P-Plass
P-Plass
P-Plass
3
P-Plass
P-Plass
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
P-Plass
Lille salen
Bod
P-Plass
4
Bod
Bod
2 5
SYSTUE
INFOSKJERM / HUSK INTERNETT
38
1
6
Systue
FELLES TRAPPEROM
BRUKES KUN SOM RØMNINGSVEI
Plass til ekstra gjester. Når du bor i Stadionkvartalet, kan du leie en fullt utstyrt 47m2 2-roms gjesteleilighet 7 med sengeplass til 2 i soverom, og 2 på sovesofa. ss
RWC
HOVEDINNGANG
P-Plass
P-Plass
BK.
19 x 174 = 3300
Gjeste / P-Plass
Låne-henger
gjesteleilighet
Hovedinngang Bygg-C
Bod
Bod
Sykkelparkering
Felles areal
5
Gjeste / P-Plass
SLUSE
TEKN. ROM
s
gangsone
39
MINI. KJØKKEN
P-Plass
46
POSTKASSER
ass
47
Bod
Bod
Felles / Boder
48
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
lillesalen
Bibliotek
bibliotek
23
SLIK LESER DU TEGNINGENE
STADIONKVARTALET LEILIGHET - IV
D-23*,D-33, D-43
* = TERASSE PÅ BAKKEN
STADIONKVARTALET LEILIGHET
ANTALL ETASJE : BRA : 73, P-ROM : SPORTSB
ANTALL ROM : 2
A1-23*, A1-33, A1-43 / C-23*, C-33, C43
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Angir type
Angir bygget<Flis> 4m
4 = etg 3 =Bod leil.nr.
2
ETASJE : 2-4 BRA : 50,8 m2 P-ROM : 47,8 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2 8 m2
4 m2
Gang 5 m2
Kjøkken
Bad 5 m2
Bod
3,0 m²
Beslag/utslagsvask 2R Leilighet Type - IV Oppvask
5 m2
Entre
12 m2
Stue Kjøl/frys 20 m 2
11,2 m²
Bad/Vask
<Flis> 5 m2
Komfyr
Sov
Spis / Kjøkken
Servant
Bad
73 m²
Entre 3,5 m²
Toalett Dusjnisje
13 m2
Bo
3m
Gang 5 m2
5,5 m²
A1-33
2R Leilighet
Vaskem./tørketr.
50,8 m²
Balkong
Garderobeskap
15 m2
Stue
16,4 m²
Sov
9,1 m²
Skyvedør
PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Balkong 14,0 m²
ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
NOR PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
24 Fasade mot Stadion / Bygg A1
Fasade mot Stadion / Bygg C
Fasade mot Nord / Bygg C
Fasade mot Nord / Bygg A1
RD
25
STADIONKVARTALET LEILIGHET - I
ANTALL ROM : 2 Type. I ETASJE : 3-4 BRA : 64 m2 P-ROM : 61 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-30, D-40
Kjøkken 12 m2
2R Leilighet Type - I 64 m²
Stue
22 m2
Balkong 12 m2
Bod Entre
3 m2
<Flis> 6 m2
Bad
Sov
13 m2
5m
2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
26
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
STADIONKVARTALET LEILIGHET - I.b
ANTALL ROM : 2 Type. I.b ETASJE : 2 BRA : 64,0 m2 P-ROM : 61 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-20*
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Kjøkken 11 m2
2R Leilighet Type - I.b 64 m²
Stue
22 m2
Balkong 18 m2
Bod Entre
3 m2
<Flis> 6 m2
Sov Bad
13 m2
5 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
27
STADIONKVARTALET LEILIGHET - II
ANTALL ROM : 3 Type. II ETASJE : 2-4 BRA : 88 m2 P-ROM : 85 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-21*,D-31, D-41
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Entre Sov 9 m2
Bad
<Flis> 3 m2
5 m2
Sov
14 m2
Gang 7 m2
Bod 3 m2
Balkong 12 m2
Stue2 26 m
3R Leilighet Type - II 88 m²
Spis / Kjøkken 15 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
28
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
STADIONKVARTALET LEILIGHET - III
ANTALL ROM : 3 Type. III ETASJE : 2-4 BRA : 74 m2 P-ROM : 71 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-22*,D-32, D-42
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Sov
Bad / Vask
13 m2
6 m2
Gang 6 m2
Sov 7m
2
Bod
Entre
3 m2
Kjøkken /Spis 10 m2
<Flis> 4 m2
3R Leilighet Type - III 74 m² Stue
21 m2
Balkong 12 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
29
STADIONKVARTALET LEILIGHET - IV
ANTALL ROM : 2 Type. IV ETASJE : 2-4 BRA : 73,0 m2 P-ROM : 70 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-23*,D-33, D-43
* = TERASSE PÅ BAKKEN
<Flis> 4 m2
8 m2
Bod 4 m2
Bod 4 m2
Gang 5m
2
Bad 5 m2
Kjøkken 13 m2
Bad
2R Leilighet Type - IV 73 m²
5 m2
Entre <Flis> 5 m2
Bod 3 m2
WI
Sov
3 m2
12 m2
Stue
20 m2
Gang 5 m2
Sov
13 m2
Balkong 15 m2
D30-01
FELLES
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
30
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
STADIONKVARTALET LEILIGHET - V
ANTALL ROM : 3 Type. V ETASJE : 2-4 BRA : 69,0 m2 P-ROM : 65 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-24*,D-34, D-44
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Entre
Bod
<Flis> 4 m2
Gang
10 m2
4 m2
Bod
Kjøkken
3 m2
8 m2
Entre <Flis> 4 m2
3R Leilighet Type - V 69 m²
Sov
Bod 4 m2
Gang 5 m2
15 m2
Bad 5 m2
Stue
18 m2
2R Leilighet Type - IV 73 m²
Sov 7 m2
Sov
12 m2
Balkong 15 m2
Balkong
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
31
STADIONKVARTALET LEILIGHET - VI
ANTALL ROM : 3 Type. VI ETASJE : 2-4 BRA : 86,0 m2 P-ROM : 83 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-25*,D-35, D-45
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Bad/Vask
5 m2
Wc
Bod
2 m2
3 m2
Entre
D30-03
Rømn.Trapp
<Flis> 4 m2
Kjøkken 12 m2
Bad 5 m2
3R Leilighet Type - VI 86 m²
Entre <Flis> 4 m2
Gang 10 m2
Stue
Sov 8 m2
Balkong
Bod 3 m2
22 m2
Sov
3R Leilighet Type - V 69 m²
15 m2
30 m
2
Stue
18 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
32
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
STADIONKVARTALET LEILIGHET - VII
ANTALL ROM : 4 Type. VII ETASJE : 3-4 BRA : 99 m2 P-ROM : 96 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-36, D-46
Balkong 30 m2
Stue
20 m2
Sov
4R Leilighet Type - VII 99 m²
9 m2
Sov 9 m2
Sov
15 m2
Kjøkken / Spis 16 m2
Stue Kjøkken
Gang
25 m2
11 m
2
Bad/Vask
5 m2
Wc
Bod
2 m2
3 m2
Entre <Flis> 4 m2
D30-03
Rømn.Trapp 16 x
184 =
295 0
Kjøkken 12 m2
Bad
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
33
34
STADIONKVARTALET LEILIGHET - VII.b
ANTALL ROM : 3 Type. VII.b ETASJE : 2 BRA : 94 m2 P-ROM : 91 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-26*
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Balkong 30 m2
Stue
20 m2
Sov
3R Leilighet Type - VII.b 94 m²
8 m2
Sov
WI
13 m2
5 m2
Kjøkken / Spis 16 m2
Gang
11 m2
Bad/Vask 5 m2
Wc
Bod
2 m2
3 m2
Entre
<Flis> 4 m2
D30-03
Rømn.Trapp 18 x
189 =
340 0
Kjøkken 12 m2
Bad
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
35
STADIONKVARTALET LEILIGHET - VIII
ANTALL ROM : 2 Type. VIII ETASJE : 2-4 BRA : 59 m2 P-ROM : 55 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-27*,D-37, D-47
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Balkong 15 m2
Stue Kjøkken 25 m2
2R Leilighet Type - VIII 59 m²
Sov
12 m2
Sov
12 m2
Rømn.Trapp 340 0
Gang 5 m2
189 =
184 =
295 0
Bad
18 x
16 x
Entre
5 m2
<Flis> 4 m2
Bad 5 m2
Bod 4 m2
Bod
4 m2
Kjøkken
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
36
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
STADIONKVARTALET LEILIGHET - IX
ANTALL ROM : 3 Type. IX ETASJE : 2-4 BRA : 68 m2 P-ROM : 64 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-28*,D-38, D-48
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Balkong 15 m2
Sov
12 m2
Sov
12 m2
Sov
7 m2
Bad
Stue
5 m2
Kjøkken
18 m2
Bad
7 m2
5 m2
Gang 5 m2
Bod
4 m2
Entre <Flis> 4 m2
3R Leilighet Type - IX 68 m²
Bad 5 m2
Gang
Kjøkken
4 m2
8 m2
Bod 4 m2
Entre <Flis> 4 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
37
STADIONKVARTALET LEILIGHET - X
ANTALL ROM : 2 Type. X ETASJE : 3-4 BRA : 61 m2 P-ROM : 57 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-39, D-49
Stue
Kjøkken
18 m2
7 m2
2R Leilighet Type - X 61 m²
Stue2 19 m
3R Leilighet Bad 5 m2
Gang 4 m2
Bod 4 m2
Balkong
Entre
12 m2
<Flis> 4 m2
Sov
13 m2
WI
D30-01
FELLES
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
38
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
STADIONKVARTALET LEILIGHET - X.b
ANTALL ROM : 2 Type. X.b ETASJE : 2 BRA : 61 m2 P-ROM : 57 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-29*
* = TERASSE PÅ BAKKEN
Stue
Kjøkken 7 m2
2R Leilighet Type - X.b 61 m²
Stue
19 m2
3R Leilighet Bad 5 m2
Gang 4 m2
Bod 4 m2
Balkong
Entre
16 m2
<Flis> 4 m2
Sov
13 m2
D20-02
WI
3 m2
FELLES 48,3 m²
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D
39
40
41
STADIONKVARTALET LEILIGHET - XI
ANTALL ROM : 2 Type. XI ETASJE : 5 BRA : 67 m2 P-ROM : 64 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-50
Kjøkken 12 m2
2R Leilighet Type - XI 67 m²
Stue
22 m2
Balkong 12 m2
Entre <Flis> 3 m2
Gang 6 m2
Bod 3 m2
Kjøkken /Spis Bad 5m
2
Sov
13 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
42
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D 5.etg.
STADIONKVARTALET LEILIGHET - XII
ANTALL ROM : 4 Type. XII ETASJE : 5 BRA : 115 m2 P-ROM : 112 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-51
Sov
Kjøkken
13 m²
12 m2
Bad / Vask 6 m2
2R Leilighet Type - XI 67 m²
Gang 14 m2
Sov
Stue
7m
2
22 m2
Bod 3m
2
12 m2
<Flis> 3 m2
Sov 7 m2
Balkong
Entre
Bad
Entre
3 m2
<Flis> 3 m2
Gang 6 m2
Bod 3 m2
Kjøkken /Spis 17 m2
Bad
4R Leilighet Type - XII 115 m²
5 m2
Sov
13 m2
Stue
35 m2
Terrasse 51 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:150 ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D 5.etg.
43
STADIONKVARTALET LEILIGHET - XIII
ANTALL ROM : 4 Type. XIII ETASJE : 5 BRA : 129 m2 P-ROM : 124 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-52
3R Leilighet Type - XVI 75 m²
5 m2
Entre <Flis> 4 m2
Bod 11 m2
Stue
3 m2
Sov
17 m2
Stue
25 m2
4R Leilighet Type - XIII 129 m²
Vask
Kjøkken /Spis
4 m2
24 m2
Bad 4 m²
Entre <Flis> 4 m2
Bod 5 m²
Gang
WI
13 m2
5 m2
Sov
Terrasse
7m
2
34 m2
Sov
Sov
8 m2
15 m2
Bad 5 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:150 ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
44
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D 5.etg.
STADIONKVARTALET LEILIGHET - XIV
ANTALL ROM : 4 Type. XIV ETASJE : 5 BRA : 111 m2 P-ROM : 108 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-53
Stue
25 m2
Terrasse 69 m2
Sov
4R Leilighet Type - XIV 111 m²
14 m2
Wc
2 m2
Bad
Spis
5 m2
13 m2
D50-03
Rømn.Trapp
Entre Bod
Gang
3 m2
<Flis> 3 m2
9m
2
Kjøkken 10 m
2
Sov 7 m2
Sov
11 m2
Stue
25 m2
4R Leilighet Type - XIII 129 m²
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:150 ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D 5.etg.
45
STADIONKVARTALET LEILIGHET - XV
ANTALL ROM : 2 Type. XV ETASJE : 5 BRA : 52 m2 P-ROM : 49 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-54
Balkong 15 m²
Kjøkken / Stue 22 m2
2R Leilighet Type - XV 52 m²
Sov
12 m2
Gang
Rømn.Trapp Bod 3 m2
18 x
189 =
340 0
4 m2
Entre <Flis> 2 m2
Bad 5 m2
Bad 5 m2
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
46
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D 5.etg.
STADIONKVARTALET LEILIGHET - XVI
ANTALL ROM : 3 Type. XVI ETASJE : 5 BRA : 75 m2 P-ROM : 72 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2
D-55
Sov
12 m2
Sov
12 m2
Sov 8 m2
Kjøkken / Spis
Gang
Bad
15 m2
6 m2
5 m2
3R Leilighet Type - XVI 75 m²
Entre <Flis> 4 m2
Bod
Stue
3 m2
17 m2
Terrasse 28 m2
Vask 4 m2
Bad 4 m²
Entre <Flis> 4 m2
Gang
Bod 5 m²
NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER
Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien
Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen
Plan bygg D 5.etg.
47
48
49
Prosjektbeskrivelse Interiør Det er lagt vekt på å skape moderne, lyse og innbydende interiører i leilighetene. Det betyr glatte veggflater med lyse farger og lune parkettgulv i enstavsparkett. Flislagte varmegulv i inngangsparti, bad og toalett. Bad Flislagte gulv og vegger og baderomsinnredning med helstøpt vask og benkeplate gir et delikat og moderne inntrykk. Innredningen leveres komplett med overskap og speil. Dusjhjørne med termostatbatteri, vegghengt toalett og blandebatteri. Kjøkken Leilighetene leveres med moderne og stilren kjøkkeninnredning, høytrykkslaminert benkeplate med nedfelt stålbeslag og ventilator med lys over komfyrplassen. Komfyr platetopp og oppvaskmaskin er inkludert. Ventilasjon Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det betyr at varmen i avtrekksluften fra leiligheten brukes til å forvarme friskluften som skal inn igjen. Resultatet er spart energi og lavere strømregning.
Garderobe Alle leiligheter leveres med én meter garderobeskap inkludert stang og faste hyller for hver viste sengeplass. Eksteriør Utvendig er det i størst mulig grad brukt vedlikeholdsfrie/vedlikeholdsvennlige materialer, som kan bidra til å holde fellesutgiftene så lave som mulig for beboerne. Prosjektet leveres med porttelefon. Utvendig nedgravd søppelløsning. Veranda Alle leiligheter leveres med veranda. Se størrelse på plantegninger. Personlige tilvalg Kjøper kan innenfor visse grenser foreta egne valg av interiørløsninger. Personlige tilvalg må avtales direkte med entreprenør. Parkering og oppbevaring Det medfølger én parkeringsplass pr leilighet i parkeringsgarasje med direkte adgang til heis og trapp til leilighetene. Det medfølger også én sportsbod i parkeringsanlegg eller felles bodanlegg.
Organisering Stadionkvartalet byggetrinn 2 vil bli organisert som sameie. Sameiet håndterer alle praktiske gjøremål på vegne av fellesskapet og gjør det å bo i leilighet til en enkel boform. Fellesutgifter Fellesutgiftene dekker bl.a. forsikring av bygningsmassen (NB ikke den enkeltes innbo), fremtidig utvendig vedlikehold, fellesstrøm, renhold i fellesarealer, heisdrift, snørydding og vaktmestertjenester. Beboerne er selv med på å bestemme servicenivået i sameiet. Forbehold Bilder og tegninger i dette prospektet er kun til orientering. Kjøleskap, møbler og annen innredning er ikke en del av leveransen. Det tas forbehold om endringer i byggeprosessen med tanke på tidsbruk og utførelse, samt endelige kommunale godkjenninger. Den videre utbygging av området vil kunne medføre en viss sjenanse for beboerne inntil samtlige eiendommer er ferdigstilt.
Salgsoppgave nr. 3 01/10-14
50
51
Diverse opplysninger Brukstillatelse skal foreligge ved overtagelse. Salget reguleres av Bustadoppføringsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan man likevel ikke kreve å få en kjøpekontrakt som bygger på Bustadsoppføringsloven sine bestemmelser.
Omkostninger Dokumentavgift, andel av tomteverdi kr 140.000,- pr. bolig, kr 3.500,Tinglysningsgebyr skjøte kr 525,Tinglysningsgebyr pr. pantobligasjon kr 525,Grunnbokutskrift kr 172,Forbehold om endring av statens satser og at Statens Kartverk godtar dokumentavgiftens grunnlag.
Utbygger Vestaksen Eiendom AS.
Ansvarlig meglerforetak Dialog Eiendomsmegling AS.
Dialog
Dialog Eiendomsmegling, Avd. Nedre Eiker Arbeidergata 28, 3050 Mjøndalen Telefon: 32 27 47 70 E-post: nedreeiker@dialogeiendom.no
Ide, layout og gjennomføring: Oktan Reklamebyrå Arkitekter/illustrasjoner: Link Arkitektur AS Fotos: Nina Marshall, Shutterstock, Oktan.
STADIONKVARTALET DET GRØNNE NABOLAGET
Kontakt våre meglere i Dialog Eiendomsmegling AS. Telefon: 32 27 47 70. E-post: nedreeiker@dialogeiendom.no
Følg oss på facebook.com/stadionkvartalet • Stadionkvartalet.no 54