Stadionkvartalet prospekt byggetrinn2

DET GRØNNE

STADIONKVARTALET

Byggetrinn 2

STADIONKVARTALET.NO

Byggetrinn 1 er godt i gang. Nå kommer byggetrinn 2.

HVA ER DET VI ØNSKER OSS AV EN NY BOLIG? Først og fremst ønsker vi å føle oss hjemme. Kjenne på en form for tilhørighet. En slags visshet for at her kan vi trives, her kan vi bo lenge.

Vi som planlegger og bygger Stadionkvartalet har gjort alt for å legge til rette for nettopp det. Hele prosjektet er lagt opp til at Stadionkvartalet skal bli et sted hvor beboerne ønsker å bli boende. Lenge. Gjerne resten av livet.

Derfor har vi vært nødt til å tenke nytt. Tenke annerledes. Finne nye løsninger på gamle utfordringer. Og gjøre noen grep som ingen andre boligbyggere har gjort før oss.

Derfor er vi heller ikke redde for å bruke begrepet «Premium leiligheter» om hele Stadionkvartalet. For Mjøndalen har aldri sett noe liknende, verken i byggekvalitet, materialbruk eller felles fremtidsrettede løsninger.

Nå er vi snart ferdige med første byggetrinn. Og alle kan se at vi er i ferd med å få til det vi har sett for oss helt fra starten av: Et enestående boligprosjekt midt i hjertet av Mjøndalen.

Alle fellestilbudene er bygget inn i trinn 1 og står klare til bruk når du flytter inn i byggetrinn 2 en gang i løpet av vinteren/våren 2016.

MIDT I HAGEN. SKJERMET FRA STADION. I byggetrinn 2 kommer boligene for deg som ikke er opptatt av nærhet til fotballbanen. Her ligger du mer tilbaketrukket mot aktiviteten på stadion.

I stedet får du naturlig lys i overflod. Med sol hele dagen og utsyn over hagen kan du kjenne på de unike eneboligkvalitetene i prosjektet hver eneste dag.

5

I Stadionkvartalet får du eneboligkvalitetene med på kjøpet Fordelene ved å bo i leilighet er åpenbare. Men hva har vi gjort med ulempene? I en leilighet kan du glemme ytre vedlikehold, snømåking og gressklipping. Du får lavere månedlige kostnader, og en enklere og mer bekvem hverdag.

Men som regel mister du noe også. Som det å rusle og pusle i hagen.

Et sted å vaske bilen. Et sted å snekre litt, reparere sykkelen eller smøre skiene. Det har vi gjort noe med.

Hva med bilen?

Vi kan like det eller ikke, men bilen er viktig. I Stadionkvartalet får du selvfølgelig din egen plass i garasjekjelleren, heis opp til leiligheten og ikke minst – brøytefri innkjøring til garasjen.

Det blir også avsatt et antall plasser i garasjen til bilvask, dekkskift og lignende. Det finner du ikke så mange andre steder.

NYHET! Stadionkvartalets egen Bilpool. Les mer på side 13.

Hva med skiene og sykkelen?

Ski skal smøres inne. Men helst ikke på kjøkkenbordet. Derfor lager vi felles sports- og hobbyrom i kjelleren. Her kan du smøre skiene i ro og mak, fikse sykkelen, og kanskje småsnekre litt i tillegg.

Vi tror ikke du vil savne din gamle garasje eller hagebod et sekund.

Hva med gjester og fester?

Les mer om gjesteleilighet og festlokale på side 14.

Kanskje kommer vårens første tomater fra Stadionkvartalet om noen år?

6

HVA MED BAKKEKONTAKTEN? Neida, du bor ikke på bakken når du bor i tredje etasje.

Men i Stadionkvartalet behøver du likevel ikke gå glipp av hageopplevelsen. Ulikt de fleste andre leilighetsprosjekter blir uteområdene i Stadionkvartalet ordentlige hager.

Vi skal plante frukttrær og bærbusker i stedet for de ”obligatoriske” tujahekkene.

Og savner du hagearbeidet, setter naboene sikkert pris på litt frivillig innsats.

7

Midt i Mjøndalen er ganske nær mye annet ”Sentral beliggenhet” står det ofte i boligannonsene. ”Sentral i forhold til hva?” er det ofte nærliggende å spørre.

Stadionkvartalet ligger først og fremst sentralt i forhold til alt som er viktig i Mjøndalen. 5 minutter fra sentrum og shopping. Barneskole tvers over veien. Fotballstadion, idrettshall og store treningsarealer nesten utenfor stuevinduet.

Og mange turmuligheter med start fra din egen utgangsdør.

Du går til stasjonen og bussholdeplassen på fem minutter. Derfra er det opptil deg. En snau time til Oslo. Jobber du i Drammen, regn med et kvarter dør til dør. Og til Kongsberg rundt en halvtime. Til London, Paris eller New York er det langt uansett hvor i Norge du bor. Men flytoget bruker bare en time fra Drammen til Gardermoen. Til Torp bruker du omtrent det samme med bil.

Vi synes Mjøndalen og Stadionkvartalet er sentralt nok. Det er ikke Karl Johans gate. Men hvem vil bo der?

3 5 min. til Mjøndalen sentrum

8

15 min.

80 min.

2 min.

50 min.

til Drammen Teater

til Oslo Lufthavn, Rygge eller Torp

til treningssenter

til Oslo S

9

Et grønt nabolag hvor unger kan slå rot Det snakkes mye om røtter i forbindelse med det å bo.

Et av målene med Stadionkvartalet er at det skal bli et så godt sted å bo at alle, unge som gamle, kan slå rot og gro fast. Godt og lenge. Mens vi voksne kan bo nesten hvor som helst, må det stilles noen krav til det miljøet vi lar ungene våre vokse opp i.

Og her innfrir Stadionkvartalet på samtlige punkter.

Barnehager og skoler.

Skolen ligger tvers over gata. Barnehage i umiddelbar nærhet.

Trygge lekearealer.

Hele utomhusområdet i Stadionkvartalet er bilfritt. Det skulle bare mangle. Og ungene kan leke trygt i hager og på lekeplasser på området.

Trafikkforhold.

Sikkerhet for store og små myke trafikanter er viktig.

Hagatjernsveien på østsiden skal utbedres med gang- og sykkelvei. Skolegata på vestsiden får fortau mot prosjektet, og blir sannsynligvis stengt mot Stadiongata. Det blir fire adkomster til området fra vest, og to, via trapp og rampe, fra øst. Parkeringsetasjen ligger på 1. etasjenivå for å unngå problemer ved flom, og får innkjøring fra Hagatjernveien.

Sport og friluftsliv.

Det burde være unødvendig å si det, men: Idrettsmiljøet i Mjøndalen er legendarisk. MIF Stadion er nærmeste nabo.

MIF-hallen ligger tvers over veien. Bandy- og fotballbaner nesten så langt øyet kan se. Og litt lenger unna: Skog og mark med uendelige turmuligheter sommer som vinter.

Norges 4. største lakseelv nesten utenfor stuevinduet.

Du visste det kanskje ikke, men Drammenselva er full av laks.

Den er faktisk et yndet mål for laksefiskere fra hele Europa.

I tillegg kan du ta ørret, gjedde og mye annen fin ferskvannsfisk.

10

snekkerbod

snekkerbod Moro for ungene. Nyttig for de voksne.

I Stadionkvartalet lager vi en felles snekkerbod for alle beboere, store som sm책.

Fullt utstyrt med alt som skal til for 책 snekre fuglekasser, eller noe annet fint.

11

12

Hvem kommer til å bo i Stadionkvartalet?

Noe av det første man spør seg om når man vurderer en ny bolig er ”hva slags naboer får jeg?”

De som allerede har kjøpt leilighet i Stadionkvartalet kommer fra hele Østlandsområdet. Det er Oslofolk, drammensere, men flest mjøndølinger. Det blir folk fra Kongsberg og fra Moss. Til og med en bergenser har funnet veien over fjellet til Mjøndalen.

Stadionkvartalet blir en god blanding av unge og eldre, barnefamilier og unge førstegangsetablerere, akkurat en slik blanding som skal til for å skape et mangfoldig og trivelig nabolag.

13

12

bilpool

bilpool - Stadionkvartalets egen smarte bilordning.

Vi tror Stadionkvartalet er det første boligprosjektet i Norge hvor du får tilgang til bil på kjøpet. Stadionkvartalets bilpool består foreløpig av 2 biler som står til beboernes disposisjon for en rimelig penge.

De aller fleste har en bil. Altfor mange har to. Med bilpoolen deler du bil med naboene dine og betaler bare for de timene du bruker den. Enklere og rimeligere bilhold skal du lete lenge etter.

Miljøvennlig er det også.

15

lillesalen

Gjesteleilighet og festsal gjør det enkelt å invitere familie og venner.

Vi snakker mye om eneboligkvaliteter når vi beskriver Stadionkvartalet. Her er to eksempler på hva vi mener: Gjesteleiligheten erstatter behovet for et eget gjesterom og er perfekt når du får overnattingsgjester. Den er på 50 m2, har sengeplass til 4 voksne, og leieprisen er rimelig.

Lillesalen leier du når du skal ha flere gjester enn du har plass til i leiligheten din. Her er det bord- og gulvplass nok til en skikkelig fest, og et fullt utstyrt kjøkken med servise og alt du trenger til en vellykket kveld.

Både gjesteleiligheten og Lillesalen er tilgjengelige for alle beboere i Stadionkvartalet. Det eneste du må passe på er å bestille i tide og å rydde opp ordentlig etter deg.

16

17

18

Slik tenkte arkitektene Rom for bedre liv LINK arkitektur as vant i 2012 konkurransen om å utarbeide et større boligkonsept nord for Mjøndalen Stadion.

I konkurranser må en velge mellom mange viktige prioriteringer for å oppnå det en ønsker. Vi valgte å løse prosjektet ved å sette beboerne og bomiljøet i sentrum og forsøkte å se og løse prosjektet med beboerbriller på. Dette har medført at utearealet er hevet opp en etasje for å bedre sol og utsiktsforhold i tillegg til at det oppnås en bedre kvalitet på utearealet i forhold til trafikk og trafikkstøy.

Utearealet er stort, romslig og variert - inndelt i soner for lek og opphold, gangveier og kommunikasjon, torg og skjermede terrasser inntil husveggene.

Utearealet vil fremstå grønt med ulik vegetasjon, og vi har lagt vekt på at interne gangveier møtes i knutepunkt som tilrettelegges som sosiale treffsteder.

Utearealet er koblet til omkringliggende gatenett med ramper og trapper.

Overordnet oppføres boligene i en kvartalsstruktur som lukker seg mot Hagatjernveien og nordsiden av Mjøndalen Stadion og åpner seg mot Skolegata. Åpningen mot Skolegata forsterkes ved at bebyggelsen her vinkles i forhold til veien slik at det slippes mer lys og kveldssol inn på utearealet.

Bebyggelsen varierer fra 3-5 etasjer med den øverste etasjen delvis inntrukket.

Det er direkte heisforbindelse fra alle leiligheter til underliggende garasjeanlegg, som i tillegg til parkering har vaskemuligheter, boder og diverse hobbyrom.

Det er direkte adkomst til garasjeanlegget fra Hagatjernveien uten ramper.

Dette sikrer også garasjeanlegget i forhold til flom og vanskelige grunnforhold.

Boligenes arkitektur har et moderne uttrykk med variasjon i materialbruk og uten bruk av tidstypiske elementer. Dette gjentas både i leilighetene og arealet som knytter ute- og innefunksjonene sammen, enten det er egne balkonger, terrasser eller private uteområder.

Prosjektet er tegnet av LINK arkitektur as som er et av Nordens største arkitektkontor med 14 avdelinger i Norge og Sverige innenfor fagområdene arkitektur, interiør, landskapsarkitektur, plan og miljø.

Vår visjon i LINK arkitektur er: «Vi skaper rom for bedre liv». Vi mener gjennom dette prosjektet at det kan vi innestå for.

Geir Odd Målsnes Sivilarkitekt MNAL

19

20

21

Plass til å leve:

SYSTUE

Plass til å være kreativ.

Eget hobbyrom - det må jo være drømmen! Her kan du hekle, sy, strikke, tove og scrappe. Eller kanskje andre idèer som du vil dele. (Vi har til og med 2 symaskiner klare.)

22

snekkerbod Plass til å ta i et tak.

Vi har inngått en avtale med Würth som leverer alt du kan tenke deg av verktøy, fra sag, stikksag, drill, kompressor, skrustikke, skiftenøkler, skrutrekkere, vinkel, målebånd mm. Ingen grunn til å utsette jobben lenger.

bilpleie

bilpool

Plass til mekking.

Garasjejekk, trykkmåler og luftfyller, pipenøkkelsett, frostvæske måler, muttertrekker og eksentersliper til polering av bi!

Plass til ekstra bil.

Dersom du trenger en ekstra bil en gang i blant, eller har gjester som trenger å låne en bil, så kan du leie her.

sykkel bod Plass til jernhesten.

Mjøndalen og omegn har mange flotte tur- og sykkelveier og i sykkelboden vil du få plass til både mekking og oppbevaring av sykkelen.

LÅNEHENGER Plass til lastekapasitet.

I Stadionkvartalet vil du alltid ha en tilhenger tilgjengelig dersom du plutselig trenger å frakte noe stort eller smått, hit eller dit.

skibod

Plass til vedlikehold.

De flotte løypene rundt Mjøndalen fortjener gode ski.

Vi har laget en skibod hvor smørestativet står klart, og gode smøretips kan deles.

God tur!

lillesalen Plass til feiring.

Når det er en ekstra stor dag som skal feires, og ekstra mange som skal inviteres, er det fint å ha tilgang til et festlokale. Her vil du finne nok bord og stoler til alle dine gjester. Lillesalen vil dessuten fungere som felles hobbyrom når det ikke er lånt ut.

AUTOMATISK AVTREKK / VED VASKING

ass

P-Plass

3

74

P-Plass

P-Plass

P-Plass

P-Plass

P-Plass

75

76

77

78

79

bilpleie Bilpleie

Bilpool

80

skibod

Ski / Snekker

81

snekkerbod FORHENG PÅ SKINNER / VED VASKING AV BIL

SLUSE

.

1 n n i r t e g g y B / g n i r e k r a P Inn og Utkjøring Parkering

bibliotek

Plass for gamle skatter.

Ofte har vi bøker som vi har lyst til å anbefale videre. I biblioteket kan dere dele bøkene d med hverandre. Eller bare slåBod av en prat over en kopp kaffe. d

Bod

P-Plass

44

45 P-Plass

P-Plass

43

42

41

40

P-Plass

P-Plass

P-Plass

P-Plass

24 x 175 = 4200

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Oppheng av 20 stk.

Bod

Bod

Bod

Bod

Sjakt

5 x 160 = 800

37

36

Bod

SLUSE

P-Plass

P-Plass

P-Plass

3

P-Plass

P-Plass

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

P-Plass

Lille salen

Bod

P-Plass

4

Bod

Bod

2 5

SYSTUE

INFOSKJERM / HUSK INTERNETT

38

1

6

Systue

FELLES TRAPPEROM

BRUKES KUN SOM RØMNINGSVEI

Plass til ekstra gjester.

Når du bor i Stadionkvartalet, kan du leie en fullt utstyrt 47m2 2-roms gjesteleilighet 7 med sengeplass til 2 i soverom, og 2 på sovesofa. ss

RWC

HOVEDINNGANG

P-Plass

P-Plass

BK.

19 x 174 = 3300

Gjeste / P-Plass

Låne-henger

gjesteleilighet

Hovedinngang Bygg-C

Bod

Bod

Sykkelparkering

Felles areal

5

Gjeste / P-Plass

SLUSE

TEKN. ROM

s

gangsone

39

MINI. KJØKKEN

P-Plass

46

POSTKASSER

ass

47

Bod

Bod

Felles / Boder

48

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

lillesalen

Bibliotek

bibliotek

23

SLIK LESER DU TEGNINGENE

STADIONKVARTALET LEILIGHET - IV

D-23*,D-33, D-43

* = TERASSE PÅ BAKKEN

STADIONKVARTALET LEILIGHET

ANTALL ETASJE : BRA : 73, P-ROM : SPORTSB

ANTALL ROM : 2

A1-23*, A1-33, A1-43 / C-23*, C-33, C43

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Angir type

Angir bygget<Flis> 4m

4 = etg 3 =Bod leil.nr.

2

ETASJE : 2-4 BRA : 50,8 m2 P-ROM : 47,8 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2 8 m2

4 m2

Gang 5 m2

Kjøkken

Bad 5 m2

Bod

3,0 m²

Beslag/utslagsvask 2R Leilighet Type - IV Oppvask

5 m2

Entre

12 m2

Stue Kjøl/frys 20 m 2

11,2 m²

Bad/Vask

<Flis> 5 m2

Komfyr

Sov

Spis / Kjøkken

Servant

Bad

73 m²

Entre 3,5 m²

Toalett Dusjnisje

13 m2

Bo

3m

Gang 5 m2

5,5 m²

A1-33

2R Leilighet

Vaskem./tørketr.

50,8 m²

Balkong

Garderobeskap

15 m2

Stue

16,4 m²

Sov

9,1 m²

Skyvedør

PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100

Balkong 14,0 m²

ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

NOR PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

24 Fasade mot Stadion / Bygg A1

Fasade mot Stadion / Bygg C

Fasade mot Nord / Bygg C

Fasade mot Nord / Bygg A1

RD

25

STADIONKVARTALET LEILIGHET - I

ANTALL ROM : 2 Type. I ETASJE : 3-4 BRA : 64 m2 P-ROM : 61 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-30, D-40

Kjøkken 12 m2

2R Leilighet Type - I 64 m²

Stue

22 m2

Balkong 12 m2

Bod Entre

3 m2

<Flis> 6 m2

Bad

Sov

13 m2

5m

2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

26

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

STADIONKVARTALET LEILIGHET - I.b

ANTALL ROM : 2 Type. I.b ETASJE : 2 BRA : 64,0 m2 P-ROM : 61 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-20*

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Kjøkken 11 m2

2R Leilighet Type - I.b 64 m²

Stue

22 m2

Balkong 18 m2

Bod Entre

3 m2

<Flis> 6 m2

Sov Bad

13 m2

5 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

27

STADIONKVARTALET LEILIGHET - II

ANTALL ROM : 3 Type. II ETASJE : 2-4 BRA : 88 m2 P-ROM : 85 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-21*,D-31, D-41

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Entre Sov 9 m2

Bad

<Flis> 3 m2

5 m2

Sov

14 m2

Gang 7 m2

Bod 3 m2

Balkong 12 m2

Stue2 26 m

3R Leilighet Type - II 88 m²

Spis / Kjøkken 15 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

28

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

STADIONKVARTALET LEILIGHET - III

ANTALL ROM : 3 Type. III ETASJE : 2-4 BRA : 74 m2 P-ROM : 71 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-22*,D-32, D-42

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Sov

Bad / Vask

13 m2

6 m2

Gang 6 m2

Sov 7m

2

Bod

Entre

3 m2

Kjøkken /Spis 10 m2

<Flis> 4 m2

3R Leilighet Type - III 74 m² Stue

21 m2

Balkong 12 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

29

STADIONKVARTALET LEILIGHET - IV

ANTALL ROM : 2 Type. IV ETASJE : 2-4 BRA : 73,0 m2 P-ROM : 70 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-23*,D-33, D-43

* = TERASSE PÅ BAKKEN

<Flis> 4 m2

8 m2

Bod 4 m2

Bod 4 m2

Gang 5m

2

Bad 5 m2

Kjøkken 13 m2

Bad

2R Leilighet Type - IV 73 m²

5 m2

Entre <Flis> 5 m2

Bod 3 m2

WI

Sov

3 m2

12 m2

Stue

20 m2

Gang 5 m2

Sov

13 m2

Balkong 15 m2

D30-01

FELLES

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

30

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

STADIONKVARTALET LEILIGHET - V

ANTALL ROM : 3 Type. V ETASJE : 2-4 BRA : 69,0 m2 P-ROM : 65 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-24*,D-34, D-44

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Entre

Bod

<Flis> 4 m2

Gang

10 m2

4 m2

Bod

Kjøkken

3 m2

8 m2

Entre <Flis> 4 m2

3R Leilighet Type - V 69 m²

Sov

Bod 4 m2

Gang 5 m2

15 m2

Bad 5 m2

Stue

18 m2

2R Leilighet Type - IV 73 m²

Sov 7 m2

Sov

12 m2

Balkong 15 m2

Balkong

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

31

STADIONKVARTALET LEILIGHET - VI

ANTALL ROM : 3 Type. VI ETASJE : 2-4 BRA : 86,0 m2 P-ROM : 83 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-25*,D-35, D-45

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Bad/Vask

5 m2

Wc

Bod

2 m2

3 m2

Entre

D30-03

Rømn.Trapp

<Flis> 4 m2

Kjøkken 12 m2

Bad 5 m2

3R Leilighet Type - VI 86 m²

Entre <Flis> 4 m2

Gang 10 m2

Stue

Sov 8 m2

Balkong

Bod 3 m2

22 m2

Sov

3R Leilighet Type - V 69 m²

15 m2

30 m

2

Stue

18 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

32

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

STADIONKVARTALET LEILIGHET - VII

ANTALL ROM : 4 Type. VII ETASJE : 3-4 BRA : 99 m2 P-ROM : 96 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-36, D-46

Balkong 30 m2

Stue

20 m2

Sov

4R Leilighet Type - VII 99 m²

9 m2

Sov 9 m2

Sov

15 m2

Kjøkken / Spis 16 m2

Stue Kjøkken

Gang

25 m2

11 m

2

Bad/Vask

5 m2

Wc

Bod

2 m2

3 m2

Entre <Flis> 4 m2

D30-03

Rømn.Trapp 16 x

184 =

295 0

Kjøkken 12 m2

Bad

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

33

34

STADIONKVARTALET LEILIGHET - VII.b

ANTALL ROM : 3 Type. VII.b ETASJE : 2 BRA : 94 m2 P-ROM : 91 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-26*

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Balkong 30 m2

Stue

20 m2

Sov

3R Leilighet Type - VII.b 94 m²

8 m2

Sov

WI

13 m2

5 m2

Kjøkken / Spis 16 m2

Gang

11 m2

Bad/Vask 5 m2

Wc

Bod

2 m2

3 m2

Entre

<Flis> 4 m2

D30-03

Rømn.Trapp 18 x

189 =

340 0

Kjøkken 12 m2

Bad

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

35

STADIONKVARTALET LEILIGHET - VIII

ANTALL ROM : 2 Type. VIII ETASJE : 2-4 BRA : 59 m2 P-ROM : 55 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-27*,D-37, D-47

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Balkong 15 m2

Stue Kjøkken 25 m2

2R Leilighet Type - VIII 59 m²

Sov

12 m2

Sov

12 m2

Rømn.Trapp 340 0

Gang 5 m2

189 =

184 =

295 0

Bad

18 x

16 x

Entre

5 m2

<Flis> 4 m2

Bad 5 m2

Bod 4 m2

Bod

4 m2

Kjøkken

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

36

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

STADIONKVARTALET LEILIGHET - IX

ANTALL ROM : 3 Type. IX ETASJE : 2-4 BRA : 68 m2 P-ROM : 64 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-28*,D-38, D-48

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Balkong 15 m2

Sov

12 m2

Sov

12 m2

Sov

7 m2

Bad

Stue

5 m2

Kjøkken

18 m2

Bad

7 m2

5 m2

Gang 5 m2

Bod

4 m2

Entre <Flis> 4 m2

3R Leilighet Type - IX 68 m²

Bad 5 m2

Gang

Kjøkken

4 m2

8 m2

Bod 4 m2

Entre <Flis> 4 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

37

STADIONKVARTALET LEILIGHET - X

ANTALL ROM : 2 Type. X ETASJE : 3-4 BRA : 61 m2 P-ROM : 57 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-39, D-49

Stue

Kjøkken

18 m2

7 m2

2R Leilighet Type - X 61 m²

Stue2 19 m

3R Leilighet Bad 5 m2

Gang 4 m2

Bod 4 m2

Balkong

Entre

12 m2

<Flis> 4 m2

Sov

13 m2

WI

D30-01

FELLES

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

38

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

STADIONKVARTALET LEILIGHET - X.b

ANTALL ROM : 2 Type. X.b ETASJE : 2 BRA : 61 m2 P-ROM : 57 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-29*

* = TERASSE PÅ BAKKEN

Stue

Kjøkken 7 m2

2R Leilighet Type - X.b 61 m²

Stue

19 m2

3R Leilighet Bad 5 m2

Gang 4 m2

Bod 4 m2

Balkong

Entre

16 m2

<Flis> 4 m2

Sov

13 m2

D20-02

WI

3 m2

FELLES 48,3 m²

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D

39

40

41

STADIONKVARTALET LEILIGHET - XI

ANTALL ROM : 2 Type. XI ETASJE : 5 BRA : 67 m2 P-ROM : 64 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-50

Kjøkken 12 m2

2R Leilighet Type - XI 67 m²

Stue

22 m2

Balkong 12 m2

Entre <Flis> 3 m2

Gang 6 m2

Bod 3 m2

Kjøkken /Spis Bad 5m

2

Sov

13 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

42

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D 5.etg.

STADIONKVARTALET LEILIGHET - XII

ANTALL ROM : 4 Type. XII ETASJE : 5 BRA : 115 m2 P-ROM : 112 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-51

Sov

Kjøkken

13 m²

12 m2

Bad / Vask 6 m2

2R Leilighet Type - XI 67 m²

Gang 14 m2

Sov

Stue

7m

2

22 m2

Bod 3m

2

12 m2

<Flis> 3 m2

Sov 7 m2

Balkong

Entre

Bad

Entre

3 m2

<Flis> 3 m2

Gang 6 m2

Bod 3 m2

Kjøkken /Spis 17 m2

Bad

4R Leilighet Type - XII 115 m²

5 m2

Sov

13 m2

Stue

35 m2

Terrasse 51 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:150 ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D 5.etg.

43

STADIONKVARTALET LEILIGHET - XIII

ANTALL ROM : 4 Type. XIII ETASJE : 5 BRA : 129 m2 P-ROM : 124 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-52

3R Leilighet Type - XVI 75 m²

5 m2

Entre <Flis> 4 m2

Bod 11 m2

Stue

3 m2

Sov

17 m2

Stue

25 m2

4R Leilighet Type - XIII 129 m²

Vask

Kjøkken /Spis

4 m2

24 m2

Bad 4 m²

Entre <Flis> 4 m2

Bod 5 m²

Gang

WI

13 m2

5 m2

Sov

Terrasse

7m

2

34 m2

Sov

Sov

8 m2

15 m2

Bad 5 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:150 ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

44

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D 5.etg.

STADIONKVARTALET LEILIGHET - XIV

ANTALL ROM : 4 Type. XIV ETASJE : 5 BRA : 111 m2 P-ROM : 108 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-53

Stue

25 m2

Terrasse 69 m2

Sov

4R Leilighet Type - XIV 111 m²

14 m2

Wc

2 m2

Bad

Spis

5 m2

13 m2

D50-03

Rømn.Trapp

Entre Bod

Gang

3 m2

<Flis> 3 m2

9m

2

Kjøkken 10 m

2

Sov 7 m2

Sov

11 m2

Stue

25 m2

4R Leilighet Type - XIII 129 m²

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:150 ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D 5.etg.

45

STADIONKVARTALET LEILIGHET - XV

ANTALL ROM : 2 Type. XV ETASJE : 5 BRA : 52 m2 P-ROM : 49 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-54

Balkong 15 m²

Kjøkken / Stue 22 m2

2R Leilighet Type - XV 52 m²

Sov

12 m2

Gang

Rømn.Trapp Bod 3 m2

18 x

189 =

340 0

4 m2

Entre <Flis> 2 m2

Bad 5 m2

Bad 5 m2

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

46

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D 5.etg.

STADIONKVARTALET LEILIGHET - XVI

ANTALL ROM : 3 Type. XVI ETASJE : 5 BRA : 75 m2 P-ROM : 72 m2 SPORTSBOD : ca. 5 m2

D-55

Sov

12 m2

Sov

12 m2

Sov 8 m2

Kjøkken / Spis

Gang

Bad

15 m2

6 m2

5 m2

3R Leilighet Type - XVI 75 m²

Entre <Flis> 4 m2

Bod

Stue

3 m2

17 m2

Terrasse 28 m2

Vask 4 m2

Bad 4 m²

Entre <Flis> 4 m2

Gang

Bod 5 m²

NORD PLANUTSNITT - MÅL. ca.1:100 ILLUSTRASJONER FOR LEILIGHETSPOSISJONER

Perspektiv mot Nord-Øst / Bygg D Hagatjernveien

Perspektiv mot Syd-Vest / Bygg D Hagen

Plan bygg D 5.etg.

47

48

49

Prosjektbeskrivelse Interiør Det er lagt vekt på å skape moderne, lyse og innbydende interiører i leilighetene. Det betyr glatte veggflater med lyse farger og lune parkettgulv i enstavsparkett. Flislagte varmegulv i inngangsparti, bad og toalett.

Bad Flislagte gulv og vegger og baderomsinnredning med helstøpt vask og benkeplate gir et delikat og moderne inntrykk. Innredningen leveres komplett med overskap og speil. Dusjhjørne med termostatbatteri, vegghengt toalett og blandebatteri.

Kjøkken Leilighetene leveres med moderne og stilren kjøkkeninnredning, høytrykkslaminert benkeplate med nedfelt stålbeslag og ventilator med lys over komfyrplassen.

Komfyr platetopp og oppvaskmaskin er inkludert.

Ventilasjon Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Det betyr at varmen i avtrekksluften fra leiligheten brukes til å forvarme friskluften som skal inn igjen. Resultatet er spart energi og lavere strømregning.

Garderobe Alle leiligheter leveres med én meter garderobeskap inkludert stang og faste hyller for hver viste sengeplass.

Eksteriør Utvendig er det i størst mulig grad brukt vedlikeholdsfrie/vedlikeholdsvennlige materialer, som kan bidra til å holde fellesutgiftene så lave som mulig for beboerne.

Prosjektet leveres med porttelefon.

Utvendig nedgravd søppelløsning.

Veranda Alle leiligheter leveres med veranda.

Se størrelse på plantegninger.

Personlige tilvalg Kjøper kan innenfor visse grenser foreta egne valg av interiørløsninger. Personlige tilvalg må avtales direkte med entreprenør.

Parkering og oppbevaring Det medfølger én parkeringsplass pr leilighet i parkeringsgarasje med direkte adgang til heis og trapp til leilighetene. Det medfølger også én sportsbod i parkeringsanlegg eller felles bodanlegg.

Organisering Stadionkvartalet byggetrinn 2 vil bli organisert som sameie. Sameiet håndterer alle praktiske gjøremål på vegne av fellesskapet og gjør det å bo i leilighet til en enkel boform.

Fellesutgifter Fellesutgiftene dekker bl.a. forsikring av bygningsmassen (NB ikke den enkeltes innbo), fremtidig utvendig vedlikehold, fellesstrøm, renhold i fellesarealer, heisdrift, snørydding og vaktmestertjenester. Beboerne er selv med på å bestemme servicenivået i sameiet.

Forbehold Bilder og tegninger i dette prospektet er kun til orientering. Kjøleskap, møbler og annen innredning er ikke en del av leveransen.

Det tas forbehold om endringer i byggeprosessen med tanke på tidsbruk og utførelse, samt endelige kommunale godkjenninger.

Den videre utbygging av området vil kunne medføre en viss sjenanse for beboerne inntil samtlige eiendommer er ferdigstilt.

Salgsoppgave nr. 3 01/10-14

50

51

Diverse opplysninger Brukstillatelse skal foreligge ved overtagelse. Salget reguleres av Bustadoppføringsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan man likevel ikke kreve å få en kjøpekontrakt som bygger på Bustadsoppføringsloven sine bestemmelser.

Omkostninger Dokumentavgift, andel av tomteverdi kr 140.000,- pr. bolig, kr 3.500,Tinglysningsgebyr skjøte kr 525,Tinglysningsgebyr pr. pantobligasjon kr 525,Grunnbokutskrift kr 172,Forbehold om endring av statens satser og at Statens Kartverk godtar dokumentavgiftens grunnlag.

Utbygger Vestaksen Eiendom AS.

Ansvarlig meglerforetak Dialog Eiendomsmegling AS.

Dialog

Dialog Eiendomsmegling, Avd. Nedre Eiker Arbeidergata 28, 3050 Mjøndalen Telefon: 32 27 47 70 E-post: nedreeiker@dialogeiendom.no

Ide, layout og gjennomføring: Oktan Reklamebyrå Arkitekter/illustrasjoner: Link Arkitektur AS Fotos: Nina Marshall, Shutterstock, Oktan.

STADIONKVARTALET DET GRØNNE NABOLAGET

Kontakt våre meglere i Dialog Eiendomsmegling AS. Telefon: 32 27 47 70. E-post: nedreeiker@dialogeiendom.no

Følg oss på facebook.com/stadionkvartalet • Stadionkvartalet.no 54