PLANEN+BAUEN 2006 by Yvonne Stemmle

www.olmero.ch

Mehr Projekterfolg OLMeRO unterstützt Bauvorhaben in der ganzen Schweiz

Lückenlose Kommunikation

Ausschreibungen übers Internet

Projektraum wird Standardinstrument bei Implenia und Karl Steiner

Immer mehr kleinere Planungsbüros setzen auf OLMeRO

UMBAU/RENOVATIONEN TOTALUNTERNEHMUNG PROJEKTENTWICKLUNG GENERALUNTERNEHMUNG

SANIERUNG

HAUSTECHNIK PROJEKTMANAGEMENT ENGINEERING GENERALPLANUNG

Zschokke Generalunternehmung AG 路 Industriestrasse 24 路 8304 Dietlikon 路 Tel. 044 805 44 11 (Ab Juli 2006 Implenia Generalunternehmung AG) Aarau, Balzers, Basel, Bern, Chur, Dietlikon-Z眉rich, Frauenfeld, Freiburg, Genf, Lugano, Luzern, Neuenburg, Neuhausen a. Rhf., Renens, Sion, St. Gallen, Zug

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Editorial

Dr. Oliver Behnen und Dr. Markus Schulte Geschäftsleitung

Liebe Leserinnen und Leser

zuführen, dass der Einsatz eines professi-

weiterhin sehr dynamisch entwickelt, wo-

Es freut uns, Ihnen mit dem vorliegen-

onellen Projektraums heute schon bei

durch wir die Anzahl der in diesem Be-

den Kundenmagazin wieder eine aktu-

Projekten mittlerer Grösse zur Selbstver-

reich beschäftigten Mitarbeitenden von

elle Übersicht über die internetge-

ständlichkeit geworden ist. Neben dem

10 auf über 20 mehr als verdoppeln konn-

stützte Abwicklung von Bauprojekten

reinen Plan- und Dokumentenmanage-

ten. Efﬁziente, komfortable Bestellwege

bieten zu dürfen. Die mittlerweile 5.

ment unterstützen wir viele Bauherren,

verbunden mit einer zentralen Produktion

Ausgabe unseres jährlich erscheinen-

Planer und Generalunternehmer heute

ermöglichen es uns heute, unseren Kun-

den Magazins präsentiert sich in auf-

auch mit erweiterten Programmfunktio-

den aus sämtlichen Segmenten gleicher-

gefrischtem Gewand unter dem neuen

nen wie z. B. Nachtragsmanagement,

massen eine hohe Dienstleistungsqualität

Titel PLANEN+ BAUEN. Wir möchten

Mängelmanagement, Pendenzenverwalt-

und günstige Preise zu offerieren.

Sie anhand praktischer Erfahrungsberichte von Bauherren, Planern, Gene-

ung oder Informationsanfragen.

ralunternehmern, Unternehmern und

Die OLMeRO-Ausschreibungs-Plattform

gengebrachte Vertrauen danken wir Ihn-

Zulieferern über die Möglichkeiten informieren, die das Internet heute sämt-

hat sich im Markt weiter etabliert und

en herzlich. Das gemeinsam in den letz-

weist nach wie vor ein starkes Wachstum

ten sechs Jahren Erreichte ist für uns An-

lichen Beteiligten der Bauwirtschaft

auf. Seit ihrem Start 2001 wurden bereits

sporn, dieses Vertrauen auch in Zukunft

bietet.

über 23 000 Ausschreibungen online ab-

mit neuen und stetig verbesserten Leist-

gewickelt. Gegen Mitte des laufenden

ungen immer wieder aufs Neue zu be-

Der OLMeRO-Projektraum hat in den

Jahres werden wir unseren Kunden eine

stätigen. Wir freuen uns daher ebenso im

letzten Monaten einen regelrechten Boom

komplett überarbeitete Plattform präsen-

Namen unserer Mitarbeitenden auf die

erlebt. Waren Ende letzten Jahres bereits

tieren, die sowohl hinsichtlich der Hand-

kommende Zusammenarbeit.

70 Projekträume im Einsatz, so konnte die-

habung als auch des optischen Erschein-

se Zahl allein im ersten Quartal dieses

ungsbildes optimiert sein wird.

Für Ihre Unterstützung und das entge-

Dr. Oliver Behnen und Dr. Markus Schulte Geschäftsleitung

Jahres um 30 weitere auf insgesamt 100 gesteigert werden. Diese erfreuliche Ent-

Auch der OLMeRO-ReproService hat sich

wicklung ist insbesondere darauf zurück-

im Laufe der vergangenen zwölf Monate

Architekt: Theo Hotz

Sihlcity – ein neuer Stadtteil entsteht Der neue Stadtteil Sihlcity nimmt mit jedem Tag mehr Kontur an. Wo noch vor Jahresfrist nur das Mastengewirr der Baukräne die Dimensionen der grössten Hochbau-Baustelle der Schweiz erahnen liess, stehen heute sämtliche Gebäudekomplexe im Rohbau nahezu fertig da. Die Gerüste weichen zunehmend und geben den Blick frei auf die eleganten Fassaden, die optisch das Gesicht von Sihlcity prägen werden. Im Süden, im Bereich des Einkaufszentrums, dominieren die beiden markanten Spindelrampen der Ein- und Ausfahrt zum Parkhaus die Architektur des Baus. Im Norden zeigt sich, auf welch interessante Weise die Neubauten und die denkmalgeschützten Fabrikgebäude ein harmonisches Ganzes bilden werden und wie sich das ehemals abgeschottete Fabrikareal optimal in das umgebende Quartier einfügen wird. Der neue Utoplatz bildet das nördliche Eingangstor, die drei Unterführungen unter der SZU bieten weitere Zugänge zur Sihlcity. Im Rahmen des planmässigen Fortschreitens der Arbeiten

erfolgt ab Frühjahr 2006 der Innenausbau auf rund 100'000 m2 Nutzfläche für Einkaufen, Arbeiten und Wohnen, Hotellerie und Gastronomie sowie für die Freizeitangebote mit Kino und Wellness. Mit der Eröffnung im Frühjahr 2007 schafft Sihlcity rund 2'300 Arbeitsplätze und wird täglich bis zu 20'000 Besucher anziehen. Die Finanzierung des CHF 620 Mio.-Projekts übernimmt die zu diesem Zweck gegründete Miteigentümergemeinschaft, bestehend aus der Swiss Prime Site AG und fünf Immobilienanlagegefässen, welche durch die Credit Suisse bewirtschaftet werden. Steiner-Gruppe Hagenholzstrasse 60, 8050 Zürich Tel. 044 305 22 11, Fax 044 305 22 70 www.steiner.ch Basel, Bern, Genf, Lausanne, Luzern, St. Gallen, St. Moritz Grenoble, Lyon, Paris / Berlin, München, Paderborn / Beijing

Als Total Services Contractor begleiten wir Ihr Immobilienprojekt während des ganzen Lebenszyklus, von der Entwicklung über die Realisierung bis hin zur Nutzung. Mit der Vernetzung unserer Kompetenzen – Immobilien-Entwicklung, Consulting, Engineering, Neubau, Renovation und Umbau, Facility Management, Immobilien-Bewirtschaftung und -Handel – schaffen wir für Sie Mehrwerte. Ob Sie einzelne Elemente oder das ganze Leistungspaket in Anspruch nehmen, unser Konzept garantiert eine integrale, effiziente und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Umsetzung.

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Inhalt

Geleitwort

Projektraum 15

Internetgestütztes Projektmanagement

Wie die ZKB den Projektraum für

Lückenlos kommunizieren Der Projektraum im Einsatz

den Umbau des Toni-Areals ein-

Referenzinterviews mit SRG SSR idée

setzt.

suisse, Zürcher Kantonalbank, Implenia und Karl Steiner

Ausschreibungen 34

Erfolgreich ausgeschrieben

Die Online-Welt der Bauaufträge

Der Einsatz der AusschreibungsPlattform bei der Schaffung

neuen Wohnraums in Winterthur.

Ausschreiben in der Praxis Wie Planer, ausführende Unternehmer und Bauzulieferer OLMeRO im Ausschreibungsprozess einsetzen

ReproService 46

Reprokosten sparen

ReproService leistet Optimierung der gesamten Reproabwicklung

Neues aus der Bauwirtschaft

Produktneuheiten

Wie efﬁziente Bestellverfahren und moderne Produktionsmethoden die kostengünstige Abwicklung von Reprograﬁeaufträgen ermöglichen.

Titelseite: Oberes Bild: La Maladière, Neuchâtel (HRS Hauser Rutishauser Suter AG); unteres Bild: St. Jakobs Park, Basel (Implenia Generalunternehmung AG); kleines Bild links: Sihlcity, Zürich (Karl Steiner AG); kleines Bild rechts: Wohnüberbauung Rheinfallweg, Dachsen SH (Rellstab Partner Architekten GmbH für die Mobag AG)

7UDQVSDUHQ] LVW QLH HLQVHLWLJ :HLO XQVHUH 3DUWQHU HLQEH]RJHQ ZHUGHQ

Projekte mit Zukunft

Immobilienentwicklung Finanzierungsmodelle Nutzungskonzepte

Lösungen werden im Team gefunden

GLH6ZLVVEXLOGLQJ Betriebsplaner Generalplaner Totalunternehmer

GLH%DXHQJLQHHULQJ Bauengineering.com AG St.Gallen . Zug . Zürich . Schaan FL www.bauengineering.com

Swissbuilding Concept AG St. Gallen . Zug . Zürich www.swissbuilding.ch

| 7

Geleitwort

Es freut mich daher ausserordentlich, dass

viele namhafte Unternehmen der Bauwirt-

aus der Institutsarbeit meiner beiden ehe-

schaft war dann der Beweis für die Aktu-

maligen Doktoranden Markus Schulte

alität der entwickelten Dienstleistungen.

Prof. Dr.-Ing.

und Oliver Behnen das erfolgreiche ETH-

Darüber hinaus war sie neben einer kon-

Gerhard Girmscheid

Spin-off OLMeRO hervorgegangen ist.

tinuierlichen Innovationsbereitschaft und

Bereits in ihren Doktorarbeiten hatten

einem hohen Engagement aller Beteilig-

Vorsteher des Instituts für Bauplanung

sich beide unter grossem Engagement mit

ten ein wichtiger Baustein für den an-

und Baubetrieb, ETH Zürich

aktuellen Themen der Bauwirtschaft aus-

schliessenden Erfolg des Unternehmens.

einander gesetzt wie z. B. der Erarbeitung Das Erstellen, Erhalten und Verändern

neuer Geschäftsmodelle, einer verstärkten

Besonders erfreut hat mich die Tatsache,

von Bauwerken und Infrastrukturanlagen

Kundenorientierung und der Erreichung

dass die von OLMeRO initiierten Arbeits-

beansprucht bekanntlich einen beacht-

von Efﬁzienzsteigerungen. Dieses Gedan-

weisen heute von Tausenden Unterneh-

lichen Anteil am Schweizer Bruttoinland-

kengut haben sie auch bei der Gründung

men intensiv gelebt werden. Ich werte

produkt. Durch die efﬁziente Bereitstel-

des Unternehmens beherzigt. Denn die

dies als deutliches Zeichen für die vor-

lung von Gebäuden beeinﬂusst die hiesige

OLMeRO AG verfolgt mit ihren innova-

handene Innovationskraft der hiesigen

Bauwirtschaft damit in nicht unerheb-

tiven Dienstleistungen das Ziel, zu Pro-

Bauwirtschaft, der zu Unrecht oft man-

lichem Masse die internationale Wett-

duktivitätssteigerungen bei der ﬁrmen-

gelnde Veränderungsbereitschaft nachge-

bewerbsfähigkeit der exportorientierten

übergreifenden Realisierung von Bauvor-

sagt wird. Mit ihren innovativen Dienst-

Schweizer Wirtschaft. Dementsprechend

haben beizutragen. Durch die Dokumen-

leistungen leistet die OLMeRO AG heute

verstehen wir es innerhalb unserer For-

tation des gesamten Informationsﬂusses

einen wirksamen Beitrag, damit sich die

schungsanstrengungen am Institut für

werden Planungs-, Bau- und Betriebs-

Unternehmen dieser Branche ihren Auf-

Bauplanung und Baubetrieb (IBB) der

phasen von Gebäuden gleichzeitig opti-

traggebern auch in Zukunft als leistungs-

ETH Zürich als eine unserer Aufgaben,

miert und integral vernetzt.

fähige und innovative Partner präsentie-

durch Innovationen zu einer verstärkten

ren können.

Kundenorientierung und zu Produktivi-

Der Erfolg des knapp sechsjährigen Un-

tätssteigerungen in der Bauwirtschaft bei-

ternehmens, das heute schweizweit über

Den beiden Firmengründern und sämt-

zutragen. Hierzu erarbeiten wir u. a. inno-

50 Mitarbeitende beschäftigt, kündigte

lichen Mitarbeitenden des Unternehmens

vative und integrierende Management-

sich für mich schon früh an, als die jun-

gratuliere ich herzlich zum bisher Erreich-

methoden für Planungs-, Bau- und Be-

gen Gründer nach vielen Nachtschichten

ten und wünsche ihnen auch für die Zu-

wirtschaftungsprozesse. Wir möchten die

im Institut bereits im Jahr 2000 von 126

kunft alles Gute!

Unternehmen der Bauwirtschaft in der

teilnehmenden Teams den 2. Hauptpreis

praktischen

anstehender

beim landesweiten Businessplan-Wettbe-

Prof. Dr.-Ing. Gerhard Girmscheid

Herausforderungen unterstützen und ei-

werb VENTURE (Veranstalter ETH Zürich

Institut für Bauplanung und Baubetrieb

nen konkreten Anstoss für Veränderungs-

und McKinsey Schweiz) gewonnen haben.

ETH Zürich

prozesse geben.

Die anschliessende Unterstützung durch

Bewältigung

8 | Projektraum

Der Projektraum – lückenlos kommunizieren

Bei komplexen Bauvorhaben wird es

Was ist ein Projektraum?

derung wird dokumentiert, die Historie

oftmals schwierig, den efﬁzienten In-

Ein Projektraum erleichtert als zentrale

einzelner Dokumente wird laufend archi-

formationsaustausch zwischen allen

Plattform für Pläne und Dokumente die

viert.

Beteiligten zu gewährleisten, vor allem, wenn über Firmengrenzen hin-

ﬁrmenübergreifende Kommunikation in

Mit einem Projektraum ist ein Projekt

Projekten. Sämtliche projektbezogenen

von A bis Z dokumentiert: Die im Projekt-

weg kommuniziert wird. Pläne ändern

Dokumente wie Pläne, Protokolle oder Be-

verlauf entstehenden Informationen wer-

schnell, eine kleine Modiﬁkation und

richte werden nicht mehr konventionell

den archiviert und stehen nach Projekt-

schon ist man bei der nächsten Version, die schnellstmöglich an die Beteiligten

abgespeichert und per E-Mail, Fax oder

abschluss z.B. durch Übertragen in ein

Post ausgetauscht, sondern zentral im Pro-

bauherrnseitiges CAFM-System der an-

verteilt werden muss, um die korrekte

jektraum abgelegt und über diesen ver-

schliessenden Gebäudebewirtschaftung

Umsetzung auf der Baustelle sicherzu-

teilt. Die Projektteilnehmer erhalten indi-

zur Verfügung.

stellen. Dies erfordert eine enge Zu-

viduellen Zugriff auf die für sie relevanten

sammenarbeit von Bauherren, Archi-

Dokumente und können diese einsehen

Wie funktioniert der Projektraum?

tekten, Fachplanern und Generalun-

und verwalten.

Der Projektraum besteht aus einer zentra-

ternehmen. Der OLMeRO-Projektraum

Alle Beteiligten sind dadurch zu jeder

len Datenbank, auf die die Projektbeteilig-

leistet hier als zentrale Kommunikati-

Zeit und an jedem Ort auf dem neusten

ten mittels Benutzername und Passwort

onsdrehscheibe einen entscheidenden

Informationsstand. Dabei ist stets nach-

über das Internet zugreifen können. Die

Beitrag zur erfolgreichen Projektab-

vollziehbar, wer wann welche Dokumente

Zugriffsrechte jedes Teilnehmers werden

wicklung.

versandt bzw. erhalten hat. Jegliche Än-

individuell festgelegt. Auch Projektteil-

Der Projektraum ermöglicht die

CAD-Pläne lassen sich ohne zusätzliche Software direkt

efﬁziente Kommunikation zwischen

am Bildschirm betrachten.

allen Projektbeteiligten.

Projektraum | 9

Projektraum-Module Der Projektraum ist modular aufgebaut. Im Zentrum steht eine efﬁziente Kommunikationsdrehscheibe, die nach Bedarf jederzeit individuell um zusätzliche Module erweitert werden kann. Der BASISProjektraum umfasst die Module Planmanagement und DokuBASIS-Projektraum

mentenmanagement. Zusätzliche

Erweiterungs-Module

Module wie Nachtrags- oder

Individuelle Ergänzungen zu bestehenden Modulen oder eigene Lösungen

Mängelmanagement können nach Belieben hinzugefügt werden, auch gänzlich eigene.

nehmer ohne persönlichen Projektraum-

muss nicht mehr bei jeder Detailverände-

sich exakt an die individuellen Bedürf-

Zugriff können jederzeit per E-Mail, Fax

rung nur zu Kontrollzwecken ein teurer

nisse des einzelnen Projektes und an die

oder Planzustellung bequem aus dem

Plandruck bestellt werden. Die Erfahrung

Vorgaben des Auftraggebers anpassen.

Projektraum heraus informiert werden.

hat gezeigt, dass sich dadurch bei Plot-

Für kleinere Projekte steht mit dem «BA-

und Reprokosten bis zu 30 Prozent ein-

SIS-Projektraum» eine einfache, weitest-

Kosteneinsparungen durch optimier-

sparen lassen, was bei grösseren Pro-

gehend vorkonfektionierte Lösung zur

ten Projektablauf

jekten schnell im Bereich von Hundert-

Verfügung, die sich aufgrund ihres attrak-

Die einfachere Verteilung und Handha-

tausenden von Franken liegen kann.

tiven Preis-Leistungs-Verhältnisses be-

bung der gesamten Projektkommunika-

reits bei vielen kleineren Bauvorhaben

tion und sämtlicher Projektdokumente

Im Einsatz bewährt

bewährt hat. Mit der Entwicklung von

spart Zeit und senkt die Bearbeitungskos-

Die dem Projektraum-System zugrunde

standardisierten Lösungen haben sich im

ten. Mit seinen vielfältigen Funktionen

liegende Software wird seit 1998 weltweit

letzten Jahr zwei der grössten Generalun-

ermöglicht der Projektraum optimierte

erfolgreich in der Bauwirtschaft einge-

ternehmen, die Implenia AG und die Karl

Kommunikationsabläufe und entlastet da-

setzt. In der Schweiz ist der OLMeRO-

Steiner AG, entschlossen, den Projekt-

mit die Projektbeteiligten von Routine-

Projektraum mittlerweile bei über 100

raum bei sämtlichen mittleren bis grös-

arbeiten: Das Projektmanagement wird

Projekten im Einsatz. Projekträume lassen

seren Projekten einzusetzen.

produktiver, da viele Vorgänge, wie z. B. das Nachführen von Planlisten oder das Auslösen von Reprobestellungen, automatisiert werden können. Projektspeziﬁsche Controlling-Funktionen unterstützen alle Beteiligten und ermöglichen jederzeit einen Überblick über den aktuellen Planungsstand. Verzögerungen werden rechtzeitig aufgezeigt. Mit dem CAD-Viewer ist es zudem möglich, Pläne aller gängigen Formate (z. B.

OLMeRO-Projektraum – einige Kennzahlen Einsatz bei OLMeRO – Schweizweit bei über 100 Projekten im Einsatz – Projektvolumina zwischen 5 und 700 Mio. – Jeweils 10 bis über 100 Teilnehmer, insgesamt 1500 Projektraumteilnehmer – Projekte mit bis zu 50 000 Dokumenten – Firmenstandard bei der Implenia AG und der Karl Steiner AG

plt, dwg oder dxf) ohne Installation zu-

Einsatz international

sätzlicher Software direkt am Bildschirm

– Bei Portalen (u.a. baulogis.com, optusincite.com, i-pm.at, asite.com,

zu betrachten und ganz oder in Ausschnitten auf einem lokalen Drucker auszudrucken. Über Vergrösserungsfunktionen können Plandetails betrachtet und mit Bemerkungen versehen werden. Somit

growgroup.de, docunxt.nl) – Bei über 700 Projekten in 20 Ländern (u.a. Australien, GB, Italien, Spanien, Benelux, Deutschland, Russland, Österreich) – Weltweit über 30 000 User

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Projektraum | 11

Projektraum-Einsatz bei der SRG SSR idée suisse Nils Peterson und Ivan Adami, Projektsteuerer im Service Center Immobilien, Bern

Die SRG SSR idée suisse ist das grösste Unternehmen für elektronische Medien in der Schweiz. Ihr Angebot ist national, multimedial und mehrsprachig. Sie umfasst sieben Fernseh- und 16 Radioprogramme in den vier Landessprachen, ergänzende Websites in insgesamt zehn Sprachen und Teletext in Deutsch, Französisch und Italienisch. Die SRG SSR erbringt mit ihren Programmen Leistungen im Auftrag der Öffentlichkeit: den Service public. Sie ist ein gemischtfinanziertes Non-Profit-Unternehmen und finanziert sich vor allem aus Gebühreneinnahmen, aber auch aus kommerziellen Erträgen. Unternehmerische Gewinne fliessen zu-

Das Hochhaus der SRG SSR idée suisse in Zürich beherbergt

rück in den Service public.

das Schweizer Fernsehen SF.

Die Struktur der SRG SSR ist historisch gewachsen und entspricht den regionalen Besonderheiten der Schweiz. Sie ist

nimmt als Projektsteuerer für sämtliche

schaften sprechen. Bei unseren Projekten

ein gesamtschweizerisches Unternehmen

Liegenschaften der Unternehmenseinheit

geht es nicht nur um reine Werterhaltung.

und wie eine nationale Gruppe organi-

RTSI mit den Standorten Comano und

Unsere Mieter, also unsere Kunden, sind

siert, der Hauptsitz ist in Bern. Das Unter-

Besso die Vertretung von Bauherren und

die Unternehmenseinheiten, hier spielt

nehmen setzt sich aus sieben Unterneh-

Eigentümern wahr und koordiniert die

sich das Kerngeschäft der SRG SSR ab

menseinheiten zusammen, darunter das

Abwicklung der Bauprojekte. Herr Adami

und so sind deren Bedürfnisse für uns

Schweizer Fernsehen (SF), Schweizer Ra-

ist stellvertretender Leiter des Service

sehr wichtig. Es gibt laufend neue Nutzer-

dio DRS (SR DRS) und die Radiotelevisio-

Centers Immobilien und im Controlling

anforderungen, daher sind unsere Projek-

ne svizzera di lingua italiana (RTSI) im

tätig. In dieser Funktion ist er u.a. an der

te sehr dynamisch. Wenn beispielsweise

Tessin.

Investitionsplanung der Liegenschaften

bei einer Fernsehsendung die Quote nicht

beteiligt.

mehr stimmt oder ein neues Format ge-

Nils Peterson und Ivan Adami sind im

plant ist, müssen Studios umgebaut und

Service Center Immobilien tätig, welches Teil von Media Services am SRG SSR-

Herr Peterson, Herr Adami, Sie setzen

neu eingerichtet werden. Ein solcher Um-

Hauptsitz in Bern ist. Zu den Aufgaben

den OLMeRO-Projektraum seit etwa

bau beinhaltet oft Sanierungsarbeiten, wo

des Service Centers gehören die Werter-

einem halben Jahr ein. Was sind die

einzelne Gebäudeteile allenfalls gleich mit

haltung der bestehenden Immobilien, die

Ziele, die Sie damit erreichen wollen?

erneuert werden. Auch die Nachhaltig-

Entwicklung des Immobilienbestandes so-

Ivan Adami: Dazu sollten wir zunächst

keit in Bezug auf die Energiebilanz ist ein

wie die Projektsteuerung. Herr Peterson

über die Besonderheit unserer Liegen-

Faktor, wo wir ständig am Ball bleiben

12 | Projektraum

und unsere Bausubstanz anpassen müs-

sämtlicher

Liegenschaften

strukturiert

gut verständlich empfunden, die Benut-

sen. Die SRG SSR bekennt sich klar zum

und übersichtlich abzulegen; weiter sollte

zeroberﬂäche ist gut strukturiert und be-

sorgsamen Umgang mit nicht erneuer-

das System die Kommunikation zwischen

dienungsfreundlich.

baren Ressourcen und zur Reduktion des

den Projektbeteiligten vereinfachen. Da-

N. P.: Für mich war unter anderem der

CO2-Ausstosses.

bei hatten wir zunächst an ein Tool auf Ex-

«CAD-Viewer» ein ausschlaggebendes

Nils Peterson: Ein anderer Aspekt sind

plorer-Basis mit klassischen Ordnerstruk-

Kriterium. Mit dieser Funktion im Pro-

feuerpolizeiliche Anforderungen. Durch

turen gedacht, mit dem wir intern bereits

jektraum kann ich jede beliebige Planver-

Umnutzungen – oder altersbedingt – sind

gearbeitet hatten. Es stellte sich jedoch

sion öffnen und Details direkt am Bild-

beispielsweise Fluchtwege nicht mehr ge-

bald heraus, dass dieses System qualitativ

schirm einsehen, was bei unserer kom-

setzeskonform und Materialien entspre-

nicht ausreichend war. Daher starteten

plexen Planstruktur ein grosser Vorteil ist.

chen nicht mehr den heutigen Vorgaben.

wir eine Evaluation, bei der wir sowohl

Pläne können miteinander verglichen

Wir müssen sämtliche Vorkehrungen tref-

interne Systeme als auch andere auf dem

oder überlagert sowie online gemeinsam

fen, um die Sicherheit der Mitarbeiter und

Markt verfügbare Software analysierten.

betrachtet und diskutiert werden. Weitere

der Produktion zu gewährleisten sowie

In dieser Evaluationsphase kam dann

Aspekte waren die hohe Datensicherheit,

aus versicherungstechnischen Gründen

Herr Adami an Bord.

die Schnittstelle zu anderen Softwarelös-

immer wieder Verbesserungen vorneh-

I. A.: Wir haben eigentlich mit einem weis-

ungen wie beispielsweise SAP, aber auch

men. Ein weiterer Punkt ist, dass unsere

sen Blatt Papier begonnen, was nicht un-

der Support und die Projektbegleitung

Standorte teilweise in die Jahre gekom-

bedingt ein Nachteil war, da wir unbelas-

durch OLMeRO.

men sind und überdies aus der Sicht des

tet starten konnten. Wir hielten Ausschau

I. A.: Nicht zuletzt aufgrund seiner Erfah-

Eigentümers den technischen Anforde-

nach einem Sachmittel, das uns die Kom-

rung erschien uns OLMeRO als stabiles

rungen nicht mehr genügen. Auch hier

munikation erleichtern würde und eine

Unternehmen, das in Zukunft Bestand

müssen wir, um marktkonform zu bleiben,

gewisse Systematik mit einbringt; sozu-

haben wird. Und am Ende stimmte auch

mit baulichen Massnahmen eingreifen.

sagen ein «Gefäss» für sämtliche Projekt-

das Preis-Leistungs-Verhältnis.

In Bezug auf Planunterlagen der Ge-

informationen. Dabei haben wir einige

bäude und Dokumentation haben wir also

Lösungen unter die Lupe genommen.

eine Fülle an Informationen zu bewälti-

Nach eingehender Evaluation stand für

aufmerksam und wie kam es zur

gen und müssen schnell und efﬁzient auf

uns bald fest, dass nur OLMeRO unseren

Zusammenarbeit?

die Bedürfnisse unserer Mieter reagieren

anspruchsvollen Anforderungen genügt.

N. P.: In unserem Evaluationsprozess sind

tig, dass auf alle Projektinformationen

Warum OLMeRO? Was war an diesem

stossen. Wir waren sofort interessiert und

zeit- und ortsunabhängig zugegriffen wer-

System besser als an den anderen?

haben das Unternehmen kontaktiert, um

den kann. Sehen Sie, mein Büro ist hier in

I. A.: Zum einen existiert OLMeRO schon

mehr Informationen zu erhalten und zu

Bern, meine Projekte und Geschäftspart-

seit einiger Zeit und kann auf dement-

erfahren, wer dahintersteckt. Nach meh-

ner sind jedoch alle an unterschiedlichen

sprechende Erfahrungen und Referenzen

reren Sitzungen bei uns in Bern entschlos-

Standorten im Tessin. Natürlich bin ich

zurückblicken. Der Projektraum ist ein

sen wir uns für eine Pilotphase mit den

auch viel vor Ort, trotzdem ist es für mei-

breit abgestütztes System, das haben wir

Projekten der RTSI.

ne Arbeit essenziell, dass alle Beteiligten

von Anfang an gespürt. Wir haben zu Be-

jederzeit auf die aktuellsten Informati-

ginn mit einem anderen Kunden gespro-

Was sind die Besonderheiten an Ihrem

onen Zugriff haben. Ich steuere bei RTSI

chen, der den Projektraum bei mehreren

Projektraum?

über 40 Projekte, kleinere eingeschlossen,

Projekten erfolgreich eingesetzt hatte und

N. P.: Der Hauptunterschied zu anderen

mit einem Gesamtumfang von mehreren

uns den Einsatz anhand eines Beispiels

Projekträumen ist wohl der, dass unser

Millionen Franken pro Jahr. Diese wer-

demonstriert hat. Für uns war das ein aus-

Projektraum mehrere Projekte anstelle

den von lokalen Architekten betreut; fer-

schlaggebendes Kriterium für OLMeRO,

nur eines einzigen abbildet. Auch hat der

ner noch Ingenieure, Bauphysiker, Fach-

denn dadurch haben wir gesehen, dass es

Nutzen des Projektraums einen wesent-

planer usw. Über den Projektraum kann

erstens in der Praxis funktioniert, aber

lich längerfristigen Charakter als sonst.

ich alle Beteiligten individuell mit Doku-

auch, dass in der Bauwirtschaft ähnliche

Nebst dem SC Immobilien als verantwort-

menten versorgen; so erhält jeder genau

Bedürfnisse wie unsere vorhanden sind,

lichen Bauherrenvertreter hat die Unter-

die Informationen, die er für seine Arbeit

die durch das System abgedeckt werden.

nehmenseinheit RTSI Zugriff auf die mas-

Weiter hat uns die Rückverfolgbarkeit

terplanrelevanten Dokumente. Die Pläne

wir über das Internet auf OLMeRO ge-

können. Dabei ist es mir besonders wich-

benötigt.

Wie wurden Sie auf OLMeRO

der Daten überzeugt, dadurch dient uns

werden von lokalen Architekten verwal-

Was war der Grund, dass Sie ein

der Projektraum auch als Instrument im

tet und aktualisiert.

webbasiertes Kommunikations-

Qualitätsmanagement. Die Mehrsprachig-

Unsere Zielsetzung ist, für jeden Stand-

und Managementsystem einsetzen

keit des Systems ist ein weiteres Kriteri-

ort einen so genannten «Masterplan» zu

wollten?

um gerade für die SRG SSR, da wir ja vier-

erstellen. Das ist im Prinzip eine Biblio-

N. P.: Wir haben nach einem Instrument

sprachig auftreten. Wir haben den Pro-

thek des Standortes, wo sämtliche Infor-

gesucht, das es uns ermöglicht, die Pläne

jektraum von OLMeRO als einfach und

mationen abgelegt sind. Dabei kann man

Projektraum | 13

Nils Peterson (links) und Ivan Adami setzen den Projektraum zur Betreuung von Liegenschaften der SRG SSR im Tessin ein.

sich eine Pyramide vorstellen, die in drei

cherzustellen. Die Schulung wurde jedoch

raum einzurichten, der als Controlling-

Bereiche horizontal geteilt ist. In der un-

durchwegs positiv aufgenommen.

und Reportingtool über alle Unterneh-

teren, der operativen Ebene laufen die

menseinheiten hinweg dient.

eigentlichen Umbau- bzw. Neubaupro-

Wie weit sind Sie mit der Implemen-

N. P.: In unserem RTSI-Pilot-Projektraum

jekte ab. In der mittleren Ebene sind die

tierung des Projektraums RTSI?

haben wir ja mit der Erstellung der Mas-

Ausführungsplanungen abgelegt. In der

N. P.: Die zwei oberen Ebenen, d. h. der

terpläne begonnen, da diese Pläne noch

obersten Ebene sind die masterplanrele-

Masterplan sowie alle Ausführungspla-

nicht vorlagen, sondern erst erarbeitet

vanten Daten enthalten. Sämtliche Ände-

nungen, sind jetzt komplett ins System

werden mussten. Es ist jedoch durchaus

rungen in der untersten Ebene ﬂiessen

integriert. Der nächste Schritt wird sein,

möglich, dass wir den Projektraum in an-

über die Ebene Ausführungsplanungen

nun auf der operativen Ebene zu starten.

deren Unternehmenseinheiten auf der

letztlich in den Masterplan zurück. Ich

Ich habe zwei Projekte unterschiedlichen

Ebene der Projekte einsetzen und uns zu

würde sagen, der Masterplan hat eine

Umfangs, sowohl zeit- als auch kosten-

einem späteren Zeitpunkt zum Master-

tragende Dynamik, denn er wird über die

mässig, mit denen ich starten möchte.

plan hocharbeiten. Eine Ausweitung des

Jahre stetig weiterentwickelt. Die Pläne

Das heisst, sämtliche Kommunikation für

Projektraum-Einsatzes ist im Interesse der

auf der untersten und mittleren Ebene ha-

diese Projekte sowie der Dokumenten-

gesamten SRG SSR auf jeden Fall an-

ben einen anderen Zeithorizont, da ändert

austausch werden über den Projektraum

gestrebt.

schneller einmal etwas.

laufen.

I. A.: Wir sind sehr gespannt, wie sich der

Wie wurde der Projektraum bei der

Welche Erweiterungen sind geplant?

liche Arbeit auswirkt. Die Plattform wird

SRG und bei den beteiligten Planern

Was wollen Sie in Zukunft noch mit

sicher einen Einﬂuss auf unsere Prozesse

eingeführt?

dem OLMeRO-Projektraum erreichen?

haben und wir werden diese an gewissen

N. P.: Zu diesem Zweck fand eine Schu-

I.A.: Zunächst setzen wir den Projektraum

Stellen anpassen und optimieren. Diesbe-

lung mit sämtlichen Fachplanern vor Ort

operativ bei einigen Projekten bei RTSI

züglich schätzen wir das Potenzial als sehr

im Tessin statt. Da der Einsatz eines neuen

ein. Wir möchten noch mehr Erfahrungen

gross ein. Wir sind überzeugt vom Projekt-

Systems immer mit einer Umstellung ver-

sammeln. Das Ziel ist, den Projektraum

raum-Einsatz, von OLMeRO als Partner

bunden ist, war natürlich gerade am An-

anschliessend in den anderen Unterneh-

und können das Unternehmen weiteremp-

fang viel Motivationsarbeit nötig, um die

menseinheiten erfolgreich einzusetzen

fehlen.

Akzeptanz gegenüber dem neuen Tool si-

und später einen übergeordneten Projekt-

www.srg.ch, www.mediaservices.ch

Einsatz des Projektraums auf unsere täg-

Das neue Küchensortiment von ZUG.

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Mein Lieblingsdoppel: Combi-Steam und Microbraun. Mit der Kombination Combi-Steam SL/ Microbraun SLP stehen Martina Hingis immer zwei Backräume für den gleichzeitigen Einsatz zur Verfügung. So kann sie parallel vorbereiten, backen, braten, grillieren, zartgaren, dämpfen oder regenerieren, was für Überblick sorgt und Zeitgewinn bringt. Aber auch die individuellen Stärken der beiden Spitzengeräte haben den Weltstar überzeugt, zum Beispiel das schonende Garen mit dem Combi-Steam SL.

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Mehr Infos über das neue Küchensortiment von ZUG: Telefon 041 767 67 67, Fax 041 767 62 61, www.vzug.ch, vzug@vzug.ch oder Coupon an V-ZUG AG, Postfach, 6301 Zug. Vorname/Name Strasse/Nr. PLZ/Ort Telefon Übrigens: Sie erhalten zusammen mit den Unterlagen auch das Bild von Martina Hingis mit Autogramm.

olmero special 06

Führend in Küche und Waschraum

Projektraum | 15

Eine aktive Kommunikationsdrehscheibe für das Toni-Areal Markus Ott und Armin Brun, Projektleiter des Toni-Areals, Zürcher Kantonalbank, Zürich

Gemäss eines Beschlusses des Zürcher Regierungsrates soll das Toni-Areal, ehemaliges Milchverarbeitungszentrum, in ein neues Bildungs- und Kulturzentrum umfunktioniert werden. Neben der neuen Zürcher Hochschule der Künste werden im Toni-Areal weitere Bildungseinrichtungen, ein breites Raumangebot für kulturelle Aktivitäten sowie über hundert

Markus Ott (links) und Armin Brun: «Wir erwarten vom Projektraum erhebliche

zeitgemässe Wohnungen entstehen. Das

Einsparungen bei den Reprograﬁe- und Nebenkosten.»

Toni-Areal wird ein Ort der Begegnung, wo Ausbildung und Freizeit unter einem Dach stattﬁnden. Ein modernes Umfeld

Niggli für sich entschied. Nun beﬁndet

welche Information erhalten hat, um hin-

also, das eine einzigartige, sich immer

sich das Projekt in der Vorprojektphase.

sichtlich des Qualitätsmanagements klare

wieder aufs Neue deﬁnierende Kultur der

Die Projektleiter des Toni-Areals, Mar-

Voraussetzungen zu schaffen. Mit konven-

Zukunft entstehen lässt; eine Kultur der

kus Ott und Armin Brun, sind im Bereich

tionellen Lösungen ist es oftmals schwie-

Auseinandersetzung, des Lernens und der

Gebäudemanagement der ZKB tätig. Ih-

rig, die Dokumentationssicherheit zu ge-

Zerstreuung, der Gemeinschaft und des

nen obliegt mit der Gesamtkoordination

währleisten, das heisst, der Projektverlauf

Individuums – kurz: eine zeitgemässe

des Umbauprojektes die Sicherstellung

ist im Nachhinein sehr schwer nachvoll-

städtische Form des Zusammenlebens in

der Einhaltung von Terminen, Kosten und

ziehbar. Das wollen wir beim Toni-Areal

Zürich.

Qualität.

anders machen. Ausserdem sollte die Plattform systemunabhängig sein und wir

Als über die bisherige Eigentümerin des Toni-Areals die Nachlassliquidation eröff-

Herr Ott, Herr Brun, der Projektraum

wollten vermeiden, dass jeder Teilnehmer

net wurde, musste die Zürcher Kantonal-

für das Toni-Areal ging im März 2006

in eigene Hard- und Software investieren

bank (ZKB) als mitbeteiligte Grundpfand-

online. Was hat Sie dazu bewogen,

muss. Daher haben wir bewusst nach ei-

gläubigerin in einer schwierigen Situation

sich für ein internetgestütztes

ner externen Lösung gesucht, die nicht

rasch und unkompliziert Lösungen ﬁnden.

Kommunikations- und Ablagesystem

vorrangig an eine bestimmte Software ge-

Sie hat sich daher im letzten Jahr ent-

zu entscheiden?

bunden ist und ortsunabhängig genutzt

schlossen, die Liegenschaft aus dem Nach-

Markus Ott: Die zentrale Frage war: Wie

werden kann.

lass herauszulösen, diese selber zu entwi-

kommunizieren wir? Bei einem Projekt

Armin Brun: Auf dem konventionellen

ckeln und zum geeigneten Zeitpunkt bei

dieser Grössenordnung und dieser hohen

Weg hat jeder Teilnehmer die Daten auch

institutionellen Investoren zu platzieren.

Komplexität kommt der ﬁrmenübergrei-

auf seinem eigenen Server gespeichert

Für die Umnutzung des Toni-Areals wur-

fenden Kommunikation allergrösste Be-

und diese dann per E-Mail versendet,

de ein Studienwettbewerb durchgeführt,

deutung zu. Dabei suchten wir nach einer

weshalb Informationen oft mehrfach und

den das Generalplanerteam unter der Fe-

Lösung, die es ermöglicht, die richtigen

parallel ﬂiessen; manchmal kommt etwas

derführung des Zürcher Architekturbü-

Leute zum richtigen Zeitpunkt zu kontak-

nicht oder zu spät beim gewünschten Em-

ros EM2N von Mathias Müller und Daniel

tieren. Es sollte nachvollziehbar sein, wer

pfänger an. Beim Toni-Areal wollten wir

16 | Projektraum

uns die Gewissheit verschaffen, dass von

M. O.: Momentan ist unser Team noch re-

Inwiefern wird der Einsatz des

Anfang an alles über eine zentrale Platt-

lativ klein, aber es kommen immer mehr

Projektraums Ihre Projektorganisation

form läuft und die Historie des Projektes

Teilnehmer dazu, die einen schnellen und

beeinﬂussen?

damit vollständig nachvollziehbar bleibt.

einfachen Zugriff auf Dokumente und Plä-

M. O.: Der Einsatz des Systems ist für alle

ne brauchen. Dies macht Dokumenten-

Beteiligten eine grosse Umstellung, da ist

Was hat Ihre Entscheidung zugunsten

austausch und Kommunikation sehr an-

von unserer Seite momentan noch viel

von OLMeRO beeinﬂusst?

spruchsvoll. Wir möchten daher für das

Betreuung und Überzeugungsarbeit not-

M. O.: Ich hatte in einer Fachzeitschrift

Projekt Toni-Areal eine laufend wachsen-

wendig. Ich bin jedoch überzeugt, dass

über OLMeRO gelesen und der Artikel hat

de, vollständige Projektdokumentation er-

der Projektraum die efﬁzienteste Lösung

sofort mein Interesse geweckt. Wir haben

reichen: die Entwicklung des Projektes

für die Abwicklung des Projektes ist, auch

OLMeRO daraufhin kontaktiert und es

soll mitgeschrieben werden. Dies ge-

der Projektsteuerungsausschuss steht da-

kam nach ersten Gesprächen bald zu ei-

schieht am einfachsten direkt durch die

hinter. Die Nutzung des Systems ist daher

ner ausführlichen Präsentation des Pro-

Dokumentenersteller, indem diese den

für alle Teilnehmer obligatorisch. Es ist

jektraums.

Projektraum als aktive Kommunikations-

natürlich eine Philosophiefrage, wie viele

A. B.: Wir hatten bis anhin keine Erfah-

drehscheibe nutzen und die Dokumente

Dokumente man tatsächlich über den Pro-

rungen mit einem derartigen System und

verteilen.

jektraum laufen lässt. Es gibt hier geteilte

haben uns daher auch andere Lösungen

Meinungen, ob man alles in das System

angesehen. Dabei wurden auch auslän-

Welche individuellen Lösungen

laden soll oder nur das Nötigste. Ich per-

dische Anbieter in die Evaluation einbe-

haben Sie zusammen mit OLMeRO für

sönlich bin davon überzeugt, dass das

zogen. Unter anderem haben wir uns ein

das Toni-Areal erarbeitet?

System nur funktionieren kann, wenn

anderes System im Einsatz zeigen lassen.

M. O.: Unser übergeordnetes Ziel ist es,

man wirklich konsequent damit arbeitet.

Diese Informationen waren sehr wertvoll.

interne Prozesse und ﬁrmenübergreifen-

A. B.: Der Projektraum soll ja für alle eine

Letztendlich haben wir uns jedoch nicht

de Abläufe zu vereinfachen. Neben Plan-

Erleichterung bringen, daher ist es wich-

zuletzt aus wirtschaftlichen Gründen für

und Dokumentenmanagement haben wir

tig, dass sich alle gut im System zurecht-

OLMeRO entschieden.

daher die Palette der Funktionen für un-

ﬁnden und die neuen Prozesse auch wirk-

M. O.: Der Projektraum von OLMeRO ent-

sere Zwecke individuell erweitern lassen.

lich leben. Ein internes Thema war die

sprach einfach genau unseren Vorstel-

Einladungen für Sitzungen werden direkt

Übersichtlichkeit der Informationen. Viele

lungen hinsichtlich Kommunikation, Ab-

online erstellt und versendet. Auch das

Mitarbeitende, dazu zähle ich mich, ha-

lagesystematik, Vertraulichkeit von Infor-

Erstellen von Protokollen erfolgt direkt

ben sich an die konventionellen Ordner-

mationen, Sicherheit und Verfügbarkeit.

im Projektraum. Dabei werden gewisse

strukturen gewöhnt. Der Projektraum

OLMeRO gewährleistet als unabhängiger

Schlüsselinformationen automatisch ins

funktioniert jedoch anders. Wir können

Dienstleister den treuhänderischen Um-

Protokoll übernommen, der Verfasser

verschiedene Filter deﬁnieren und die

gang mit Daten und garantiert durch ei-

muss lediglich die einzelnen Entscheide

Dokumente dann anhand dieser Kriterien

nen professionellen Betrieb seiner Anla-

und Punkte eintragen. Gleichzeitig be-

suchen. Das bietet zwar wesentlich besse-

gen die tägliche Datensicherung, sodass

steht die Möglichkeit, aus einzelnen Pro-

re Möglichkeiten, Dokumente abzulegen

wir bestmöglich vor Datenverlust ge-

tokollpunkten Pendenzen zu generieren

und zu ﬁnden, ist aber natürlich erst mal

schützt sind.

und diese den gewünschten Teilnehmern

gewöhnungsbedürftig. Weiter müssen ge-

zuzuordnen. Jede Pendenz ist somit im

rade wir als Bank darauf achten, dass die

Was möchten Sie durch den Einsatz

System hinterlegt und per Mausklick ist

Zugriffsrechte genau deﬁniert sind und

des Projektraums erreichen?

jederzeit der aktuelle Stand abrufbar.

kein Unbeteiligter vertrauliche Informati-

Im Toni-Areal werden neben der neuen Zürcher Hochschule der Künste weitere Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie neuer Wohnraum entstehen.

Projektraum | 17

onen einsehen kann. Das war Ăźbrigens ein weiterer Grund, warum wir den OLMe-

Die ZĂźrcher Kantonalbank

RO-Projektraum gewĂ¤hlt haben, weil die-

Die ZĂźrcher Kantonalbank ist die marktfĂźhrende ZĂźrcher Universalbank mit

ser es erlaubt, Zugriffsrechte individuell

nationaler und zum Teil internationaler Ausrichtung. Gemessen an der Bilanz-

pro Dokument zu erteilen.

summe ist sie mit 85,9 Mrd. Franken die grĂśsste Kantonalbank und drittgrĂśsste

M. O.: Interessant ist der Einsatz des CAD-

Schweizer Bank. Aufbauend auf der umfassenden Kompetenz im Hypothekar-

Viewers. Der Viewer ermĂśglicht den un-

und KreditgeschĂ¤ft, hat sie sich seit 1995 sehr erfolgreich im Anlage- und

mittelbaren Zugriff auf sĂ¤mtliche PlĂ¤ne

Vorsorgebereich weiterentwickelt und zĂ¤hlt heute mit KundenvermĂśgen von

im Projektraum. Dadurch kann ich mit an-

129 Mrd. Franken zu den fĂźhrenden VermĂśgensverwaltern der Schweiz.

deren Projektbeteiligten einen Plan ge-

Als selbstĂ¤ndige Ăśffentlich-rechtliche Anstalt des Kantons ZĂźrich geniesst sie

meinsam online betrachten. PlĂ¤ne kĂśnnen

Staatsgarantie. Ihre Anleihen und Kassenobligationen sind von der Rating-

zudem ausschnittweise und massstĂ¤blich

agentur Standard & Poorâ&#x20AC;&#x2122;s mit der Bestnote AAA bewertet.

gedruckt werden. Wir erwarten uns davon erhebliche Einsparungen bei den Reprohat. Wir nutzen den Projektraum bereits

stĂźtzen. Wir kĂśnnen uns auch vorstellen,

vor der tatsĂ¤chlichen Realisierung, mĂźs-

dass wĂ¤hrend der Ă&#x153;bergangsphase und

Welche Erweiterungen haben Sie fĂźr

sen aber schon heute an die Zeit danach

danach einige GebĂ¤udeverwaltungsauf-

den Einsatz des Projektraums beim

denken. Entsprechend werden wir suk-

gaben via Projektraum wahrgenommen

Toni-Areal angedacht?

zessive weitere FunktionalitĂ¤ten einbauen

werden kĂśnnen.

M. O.: Wir wollen nicht gleich jetzt schon

wie beispielsweise ein Nachtrags- oder

weitere Projektraum-MĂśglichkeiten um-

MĂ¤ngelmanagement.

Werden Sie OLMeRO weiter-

setzen, denn die Projektbeteiligten sollen

A. B.: Wir sind zwar in erster Linie Bau-

empfehlen?

erst mal Gelegenheit erhalten, mit dem

herrenvertreter, dĂźrfen den Unterhalt der

M. O.: Wir haben den Projektraum bereits

bereitgestellten System zu arbeiten. An-

Liegenschaft jedoch nicht ausser Acht las-

in Fachkreisen diskutiert und weiteremp-

dererseits mĂśchten wir das Potenzial des

sen. Der Projektraum wird uns hierbei bei

fohlen.

Projektraums schon ausnĂźtzen, zumal fĂźr

der Erstellung der Schlussdokumentation

A. B.: Wir sind Ăźberzeugt von OLMeRO

uns aus Bauherrensicht der Einsatz des

sowie bei der Ă&#x153;bergabe der Projektdoku-

und vom OLMeRO-Projektraum.

Systems eine lĂ¤ngerfristige Perspektive

mentation an die Betreiber stark unter-

www.zkb.ch, www.toniareal.ch

graďŹ e- und Nebenkosten.

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18 | Projektraum

Projektraum wird Standardinstrument bei Implenia Raffael Brogna, Leiter Region Zürich, Implenia Generalunternehmung AG, Dietlikon ZH

Die Zschokke Generalunternehmung

ihrer Projekte über den OLMeRO-Projekt-

kommt der Projektraum nun standard-

AG hat im Jahr 2002 als eines der ers-

raum abzuwickeln.

mässig bei allen Projekten des Bereiches

ten Projekte die Stadtsiedlung Talwie-

Als verantwortliches Geschäftsleitungs-

sen über den OLMeRO-Projektraum ab-

mitglied war Raffael Brogna, Leiter der

gewickelt. Den positiven Erfahrungen

Region Zürich, mit der Konzeption und

Herr Brogna, welche Gründe waren

dieses ersten Pilotprojektes folgten in-

Durchführung eines Standardisierungs-

für die Geschäftsleitung ausschlaggeb-

nert Kürze 15 weitere Projektraum-Ein-

projektes betraut. Parallel hierzu wurde

end, den Projektraum zum Standard-

sätze in der gesamten Schweiz wie z.B.

der OLMeRO-Projektraum auch bei der

instrument der Projektabwicklung

Generalunternehmen zum Einsatz.

die Projekte Bahnhofplatz Chur, Parco

Batigroup AG Generalunternehmung er-

zu erklären?

del Sole in Lugano und Les Sablons 2– 4

folgreich eingesetzt, z. B. bei den Projekten

Raffael Brogna: Es war schon immer Teil

in Morges VD.

in der Sommerau in Witikon ZH, bei der

unserer Unternehmensphilosophie, dass

Wohnüberbauung Hofacher in Nieder-

wir unsere Mitarbeitenden, Partner und

Vor diesem Hintergrund hatte die Ge-

rohrdorf, der Wohnüberbauung Schön-

Kunden bestmöglich unterstützen, ihre ge-

schäftsleitung der Zschokke Generalun-

rüti in Meggen und der Erweiterung des

steckten Ziele zu erreichen. In diesem Zu-

ternehmung AG bereits im Jahr 2005 den

St.Jakobs-Parks in Basel. Mit der Fusion

sammenhang ist es uns wichtig, moderne

Entscheid gefällt, künftig möglichst alle

von Zschokke und Batigroup zu Implenia

Arbeitsmittel und -methoden bereitzu-

Raffael Brogna leitete als Geschäfts-

Erweiterung St.Jakobs-Park, Basel

leitungsmitglied die Standardisierung des OLMeRO-Projektraums bei der Implenia Generalunternehmung AG.

Die Implenia realisiert mit OLMeRO Projekte in der ganzen Schweiz

Projektraum | 19

stellen und einzusetzen. Den Projektraum

rungen sammeln können. Am OLMeRO-

setzt. Aus unseren mittlerweile rund 25

verstehen wir in diesem Sinne als festen

Projektraum haben uns im Vergleich zu

schweizweit abgewickelten Neu- und Um-

Bestandteil der von uns gelebten Prozess-

anderen verfügbaren Tools die folgenden

bauprojekten, darunter kleine und ein-

orientierung, mit der wir einerseits unse-

Punkte überzeugt: Zum einen haben wir

fache sowie grosse und komplexe, haben

re Mitarbeitenden bei der Projektarbeit

aus den abgewickelten Projekten von un-

wir durchwegs positive Erfahrungen ge-

entlasten und andererseits für unsere

seren Mitarbeitenden sehr gutes Feed-

zogen. Beispielsweise hat unser für den

Kunden in der Dienstleistungserbringung

back hinsichtlich des Bedienungskomforts

Umbau des Hotels «Baur au Lac» zustän-

sehr greifbar werden. Denn mit dem Ein-

erhalten. Zum anderen zeichnet sich der

dige Projektleiter mir einmal gesagt, dass

satz des Systems können wir unsere Kun-

Projektraum dadurch aus, dass er hin-

es ohne den Projektraum kaum möglich

den noch einfacher in wichtige Entschei-

sichtlich seiner Funktionsweise und sei-

gewesen wäre, ein solch komplexes Pro-

dungsschritte miteinbeziehen und diese

ner Erscheinung sehr ﬂexibel an die Be-

jekt innert so kurzer Zeit erfolgreich zu

transparent am Projektfortschritt teilha-

dürfnisse unseres Unternehmens und der

realisieren. Mittlerweile kann man sagen,

ben lassen, indem sie z. B. jederzeit Zugriff

einzelnen Projektanforderungen anpass-

dass wir uns fast nicht mehr vorstellen

auf die für sie relevanten Informationen

bar ist. Darüber hinaus ermöglicht er es,

können, wieder konventionell arbeiten zu

nehmen können.

neben der Unterstützung einzelner Pro-

müssen.

Aus diesem Grund war es für uns nur konsequent, den Projektraum im Rahmen

jekte projektübergreifende Informationsprozesse abzubilden.

Inwieweit unterstützt der Projektraum Ihre Mitarbeitenden bei der täglichen

eines Standardisierungsprojektes indivi-

Bestärkt in unserem Entschluss werden

duell an die Bedürfnisse unseres Unter-

wir von Mitarbeitenden, die aufgrund

Projektarbeit?

nehmens anzupassen und einen breiten

von externen Projektvorgaben gezwun-

Durch die Vereinfachung der gesamten

Einsatz bei allen unseren Projekten vor-

gen sind, mit anderen Systemen zu arbei-

Projektadministration bleibt unseren Mit-

zunehmen. Positiv hinsichtlich unseres

ten und dabei immer wieder feststellen,

arbeitenden mehr Zeit für die wirklichen

Marktauftritts ist sicherlich die Tatsache,

dass diese im Vergleich zum OLMeRO-

Mehrwert generierenden Projektarbeiten.

dass der Projektraum auch äusserlich an

Projektraum sehr viel weniger leistungs-

Denn Pläne und sämtliche Projektunterla-

unsere Corporate Identity angepasst wur-

fähig sind. Ein wichtiger Punkt war für

gen werden automatisch und konform zu

de und sich die externen Nutzer direkt auf

uns die Tatsache, dass der Projektraum so-

unserem Managementsystem abgelegt.

unserer Homepage in das System einwäh-

wohl in Deutsch, Französisch, Italienisch

Protokolle lassen sich einfach an die rele-

len können.

und Englisch verfügbar ist und sich damit

vanten Projektbeteiligten versenden. Zu-

für alle unsere Projekte eignet. Wichtig für

dem kann jederzeit transparent nachvoll-

Was war ausschlaggebend für Sie,

unsere Mitarbeitenden ist, dass wir mit

zogen werden, wer wann welche Unterla-

dass Sie sich für den OLMeRO-Projekt-

dem OLMeRO-Projektraum ein verläss-

gen erhalten hat und ob z. B. ein aktueller

raum entschieden haben?

liches System gefunden haben: Die zu-

Plan schon vom Architekten an den Bau-

In verschiedenen Projektkonstellationen

grunde liegende Software wird ja nicht

ingenieur weitergegeben worden ist. Man

haben wir in der Vergangenheit mit un-

nur in der Schweiz, sondern auch interna-

ist einfach schneller.

terschiedlichen Projektplattformen Erfah-

tional bei Hunderten von Projekten einge-

Umbau Hotel Baur au Lac, Zürich

Areal F, Bahnhofplatz Chur

20 | Projektraum

In einer internen Studie konnten wir zudem feststellen, dass wir durch den Projektraum in Verbindung mit dem OLMeRO-Kopierdienst unsere Plotkosten massgeblich reduzieren konnten. Durch die Vereinheitlichung des Projektraums ﬁnden sich zudem neue Mitarbeitende und auch unsere Partner, die uns immer wieder bei Projekten begleiten, schnell in neuen Projektstrukturen zurecht. Hierdurch wird die Zusammenarbeit mit der Implenia Generalunternehmung AG für alle Beteiligten heute wesentlich vereinfacht. Natürlich war die neue Arbeitsweise zunächst für alle eine Umstellung, doch mittlerweile möchte man das System nicht mehr missen.

Wie sehen Sie die Zukunft des Projektraum-Einsatzes bei der Implenia Generalunternehmung AG? Der Schwerpunkt wird in Zukunft sicherlich darauf liegen, nebst dem eigentlichen Plan- und Dokumentenmanagement und der Nachrichtenfunktion weitere Prozessarten abzubilden. Der nächste Schritt, den wir gemeinsam mit OLMeRO angehen möchten, wird sein, auch die ausführenden Unternehmer stärker in die Projektraum-Anwendung einzubinden. Hier stelle ich mir vor, die vom System bereitgestellten Funktionen z. B. für die Mängelbearbeitung und das Handling von Verzögerungsmeldungen einzusetzen. Insgesamt soll für die Zukunft das Ziel gelten, dass wir als leistungsfähige Generalunternehmung unseren Mitarbeitenden, Projektpartnern und Kunden moderne Prozessmittel zur Verfügung stellen, die jedem Beteiligten ermöglichen, bestmöglich seine Ziele zu erreichen und damit für alle eine Win-win-Situation zu schaffen. Aber dabei darf nicht vergessen werden: Der Projektraum ist für uns ein Hilfsmittel in der administrativen Projektabwicklung. Persönliche Kontakte und regelmässige Sitzungen mit Planern, Unternehmern und Kunden bleiben nach wie vor der zentrale Kern unserer Art, Projekte abzuwickeln. Letztendlich sind es immer die Menschen, die durch die Kraft ihrer

Oben: Wohnüberbauung Talwiesen-Binz, Zürich

Gedanken und Taten den Erfolg eines Pro-

Mitte: Montﬂeury-Parc Versoix, Genf

jektes ausmachen. Dies getreu unserem

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Projektraum | 23

Projektinformationen sekundenschnell verfügbar Mit einer massgeschneiderten Version des OLMeRO-Projektraums und dessen umfangreichen Einsatz im Unternehmen möchte die Karl Steiner AG die Efﬁzienz in der Projektabwicklung weiter steigern.

Der Projektraum im Einsatz bei Sihlcity Bereits vor der Einführung des Projektraums hatte die Karl Steiner AG, Aktionärin der OLMeRO AG, im Jahr 2000 die Ausschreibungs-Plattform standardmässig eingesetzt. Als 2002 der Projektraum als neue Dienstleistung eingeführt wurde, gehörte Steiner zu den Ersten, die das System zur erleichterten Projektabwicklung einsetzten – so u. a. in der Planung und Realisierung von Sihlcity, dem zurzeit grössten privaten Bauvorhaben der Schweiz. Die Software wurde mit projektspeziﬁschen Erweiterungen auf die Bedürfnisse des Grossprojektes angepasst und erweitert, etwa im Bereich der Automatisierung im Planmanagement. Beim Hochladen eines standardmässig deﬁnierten Dokumentes wird dieses sofort vom Sys-

Der Standard-Projektraum der KSAG wurde dem «Look & Feel»

tem erkannt und der Druck in der gefor-

des Unternehmens angepasst.

derten Anzahl Kopien für den Baumeister ausgelöst. Des Weiteren kann die Karl Steiner AG sämtliche Dokumenttypen

projekt Tivoli in Luzern einzusetzen. Philip

raum ist in Deutsch und Französisch ver-

(z. B. Pläne und Protokolle) deﬁnieren,

Doka, Niederlassungsleiter Steiner Zürich

fügbar, wurde entsprechend dokumen-

welche über den Projektraum versandt

und Gesamtprojektleiter von Sihlcity,

tiert und geschult. Eine Version in eng-

werden sollen. Für jeden Dokumententyp

wurde damit beauftragt, gemeinsam mit

lischer Sprache ist in Planung.

wurden individuelle Eingabe- und Such-

OLMeRO ein ﬁrmenweites Implementie-

masken eingerichtet. Überdies ist das Sys-

rungskonzept zu erarbeiten. Deﬁniert

Einführung des Standard-Projektraums

tem in der Lage, interne Prozesse und

sollte u. a. werden, wie und in welchem

Über die Einführung des Standard-Pro-

Workﬂows abzubilden.

Zeitrahmen der Projektraum bestmöglich

jektraums wurde im Rahmen eines haus-

in die bestehende Infrastruktur integriert

internen Informationsanlasses informiert.

Die Standardisierung

werden kann. Vom Zeitpunkt der Kon-

In seinen Ausführungen legte Philip Doka

Durch die positiven Erfahrungen im Pro-

zeptverabschiedung durch die Geschäfts-

den Verantwortlichen im Bereich Neu-

jekt Sihlcity entschied Steiner, den Pro-

leitung bis zur Umsetzung des Steiner-

und Umbau die Funktionsweise des Pro-

jektraum auch in Realisationen wie UBS

speziﬁschen

verstrichen

jektraums und dessen bisherigen Einsatz

St-François in Lausanne und dem Wohn-

keine fünf Monate. Der Standard-Projekt-

bei Steiner dar und stellte den Implemen-

Projektraums

24 | Projektraum

Philip Doka stellt den Standard-Projektraum der Karl Steiner AG im Rahmen eines Projektleiterforums vor.

tierungsplan vor. Während gegenwärtig

einzusetzen. Es war uns einfach wichtig,

reges Interesse bei den Projektleitern vor-

lediglich grössere Projekte über OLMeRO

dass die Aktualität der Daten jederzeit ge-

handen. Einige wollten aus eigenem An-

abgewickelt werden, sollen bis 2009

währleistet ist. Pläne werden immer wie-

trieb ihre Projekte mit dem System umset-

schrittweise alle Bauvorhaben der Karl

der aktualisiert. Wenn man das jedes Mal

zen. Es gab und gibt allerdings Bedenken,

Steiner AG über den Projektraum abge-

manuell anpassen muss, verliert man viel

dass es eher für grössere Projekte geeig-

wickelt werden.

Zeit. Im Projektraum haben wir die Infor-

net sei. Deshalb ist die stufenweise Ein-

mationen in Sekundenschnelle.

führung des Systems so wichtig: So kön-

Herr Doka, Sie sind mit der Gesamt-

nen die Leute im Rahmen von grösseren

projektleitung für Sihlcity betraut –

Welche weiteren Vorteile möchten Sie

Projekten mit dem Projektraum und sei-

wie läuft das Projekt momentan?

mit der Standardisierung erreichen?

ner Funktionalität vertraut werden und

Philip Doka: Wir sind gut im Zeitplan und

Der Projektraum ist für uns eine umfas-

Erfahrungen sammeln. Wir können diese

haben teilweise sogar etwas Vorsprung.

sende Kommunikationsplattform, über die

Zeit nutzen, um Pilotversuche mit Kleinst-

Wir beginnen bereits mit dem Innenaus-

sämtliche Projektteilnehmer auf ein voll-

objekten zu fahren, Verbesserungspoten-

bau der Allgemeinzonen, momentan wird

ständiges Archiv von Dokumenten und

zial zu evaluieren und die Software ge-

beispielsweise der Terrazzobelag in der

Nachrichten zugreifen können; alles ist

meinsam mit OLMeRO gemäss unseren

Shopping Mall eingebracht. Mit dem Ab-

lückenlos dokumentiert. Durch das Sys-

Vorstellungen weiterzuentwickeln und or-

bau der Gerüste bekommen die Fassaden

tem ist wie durch einen neutralen Dritten

ganisch wachsen zu lassen.

für Aussenstehende ein Gesicht: Auf der

bewiesen, dass bestimmte Informationen

Westfassade wurden vor Kurzem die ers-

geﬂossen sind, was die Kommunikation

Wie haben Sie persönlich die

ten Logos einzelner Mieter angebracht.

transparent und nachvollziehbar macht.

Umsetzung der Standardisierung

Ein Bürogebäude haben wir aus logisti-

Vor allem im Bereich Planverwaltung kön-

empfunden?

schen Gründen zurückgestellt, da sind

nen wir wesentlich efﬁzienter arbeiten.

Es ist alles sehr professionell gelaufen, die

noch die letzten Rohbauarbeiten im Gang.

Sobald ein Plan freigegeben ist, kann er

Betreuung durch OLMeRO war auch auf

Hier wird die nächste, nach aussen er-

automatisch in der erforderlichen Anzahl

der persönlichen Ebene sehr angenehm

kennbare Änderung der Abbau des Ge-

geplottet werden und ist innert kürzester

und kompetent. Es war ein guter Erfah-

rüsts mit dem blauen Netz sein, dann wird

Zeit beim Endverbraucher auf der Bau-

rungsaustausch auf beiden Seiten.

auch hier die Fassade erstmals sichtbar.

stelle. Natürlich birgt diese Automatisierung auch Gefahren: Wenn man das Sys-

Entspricht die Entwicklung der Um-

War der Projektraum-Einsatz in Sihl-

tem nicht richtig bedient, kann es vorkom-

setzung des Standard-Projektraums

city ausschlaggebend für die Entschei-

men, dass Pläne falsch gedruckt werden.

Ihren ursprünglichen Vorstellungen?

dung, den Projektraum als Standard-

Das zeigt, wie wichtig es ist, konzentriert

Ja, denn es war wirklich eine Entwicklung

instrument für die Projektabwicklung

und genau zu arbeiten, was eine gründ-

und nicht nur eine mechanische Umset-

bei Karl Steiner AG einzusetzen?

liche Schulung voraussetzt.

zung. Unsere Bedürfnisse wurden aufge-

Wir haben im Projekt Sihlcity durchwegs

nommen und wunschgemäss umgesetzt.

positive Erfahrungen mit dem Projekt-

Wie ist die Standardisierung in Ihrem

raum gemacht, was deﬁnitiv zur Entschei-

Unternehmen angelaufen?

dung der Geschäftsleitung beigetragen

Wir sind noch in der Anfangsphase, das

hat, das System für alle Projekte der Ge-

Echo vom Startschuss ist noch knapp

schäftsbereiche GU/TU sowie Unirenova

hörbar. Es war jedoch bereits im Vorfeld

www.steiner.ch

Projektraum | 25

Der Projektraum ist derzeit bei folgenden Projekten der Karl Steiner AG im Einsatz (Auswahl):

Sihlcity, Zürich

Wohnüberbauung Tivoli, Luzern

Bauherrschaft: Credit Suisse 1a Immo PK (Anteil 25,0%), CSA

Bauherrschaft: Karl Steiner AG, Zürich

Real Estate Switzerland (Anteil 16,5%), Credit Suisse Real Estate

Generalunternehmer: Karl Steiner AG, Total- und Generalunter-

Fund Interswiss (Anteil 12,9%), Credit Suisse Real Estate Fund

nehmung, Luzern

Siat (Anteil 11,6%), Credit Suisse Real Estate Fund Property Plus

Architekt: Atelier Prof. H. Kollhoff GmbH, Rotkreuz

(Anteil 9,8%) sowie Swiss Prime Site AG (Anteil 24,2%)

Bauzeit: Januar 2006 – Dezember 2006

Totalunternehmer: Karl Steiner AG, Zürich Architekt: Theo Hotz AG, Zürich

Der Neubau liegt am Ufer des Vierwaldstättersees und umfasst

Bauzeit: 2003–2007; Eröffnungstermin: 22. März 2007

59 Eigentumswohnungen in gehobenem Standard inklusive einem Schwimmbad, einer Einstellhalle und einer Parkanlage.

Mit Sihlcity entsteht auf der grössten privaten Baustelle der

Der abgewinkelte Gebäudekomplex hat 6 Stockwerke mit einer

Schweiz ein neuer Stadtteil im Süden von Zürich. Das vielfältige

Gesamtﬂäche von 19 502 m2 / Erstbezug: Dezember 2006.

Angebot beinhaltet Restaurants, Bars und Cafés, Kinos, ein Kulturhaus, eine Diskothek, einen Gesundheits- und Wellnessbereich, ein Hotel, ein Einkaufszentrum sowie Dienstleistungsﬂächen und Stadtwohnungen.

Grundstückﬂäche: 41 991 m2 Nettomietﬂäche: ca. 97 000 m2; 850 Parkplätze, davon 50 Park & Ride; Bewirtschaftung mittels Fahrtenmodell

2AUM FàR )NDIVIDUALISTEN

k $IE ,OFT .EUBAUTEN BIETEN 2AUM FàR )NDIVIDUA LISTEN ,/&402/*%+4 #( DAS HEISST +REATIVER 5MGANG MIT DEN EIGENEN VIER 7ÊNDEN KLARE ARCHITEKTONISCHE &ORMSPRACHE GROSSZàGIGE &LÊ CHEN UND EIN GUTES 0REIS ,EISTUNGSVERHÊLTNIS $AS LOFTPROJEKT CH IST EINE GEMEINSAME %NTWICKLUNG DER (ALTER 'ENERALUNTERNEHMUNG !' :àRICH UND DEM !RCHITEKTURBàRO .OVARON $IESPOLDSAU

WWW LOFTPROJEKT CH

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Ausschreibungen | 27

Die Online-Welt der Bauaufträge

Die OLMeRO-Ausschreibungs-Plattform hat sich im vergangenen Jahr weiterhin sehr positiv entwickelt. Mit 7554 im Jahr 2005 abgewickelten Ausschreibungen konnte das Volumen um nochmals 30 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden. Mehr als 1000 Bau- und Projektleiter bei Bauherren, Planern und Generalunternehmen nutzen heute das System zur efﬁzienten Abwicklung ihrer Ausschreibungen. Auf der anderen Seite proﬁtieren über 2900 an die Plattform an-

aufgefrischt und die Bedienung der Platt-

einer übersichtlichen Liste und haben da-

geschlossene Unternehmer und bereits

form noch einfacher und intuitiver. Die

durch eine bessere Marktübersicht. Sie

über 100 Anbieter von Baumaterialien und

wichtigsten Seiten werden in ihrem Auf-

werden direkt vom Ausschreiber zur Of-

Bauinventar von einer besseren Markt-

bau neu strukturiert, wodurch eine Ver-

fertstellung eingeladen oder können sich

übersicht, aktuellen Akquisitionsinfos und

besserung des gesamten Ausschreibungs-

aktiv um Ausschreibungsteilnahme be-

einfacheren Offertprozessen.

Workﬂows erreicht wird. Technische Ab-

werben. Die Offertbearbeitung erfolgt be-

läufe, die im Hintergrund erfolgen, wer-

quem über die Plattform. Zusätzlich kön-

Weitere Neuerungen im Sommer

den vereinfacht, wodurch das System im

nen Offerten von Lieferanten per Maus-

Diese erfreuliche Entwicklung liegt nicht

Ganzen schneller wird.

klick eingeholt werden.

von Funktionalität und Benutzerfreund-

Wie funktioniert die Ausschreibungs-

Für Hersteller und Händler von

lichkeit der Plattform. Auch in diesem

Plattform?

Bauprodukten:

Sommer wird wieder eine neue Version

Für Architekten, Planer und Bauherren:

Für Bauzulieferer ist die Ausschreibungs-

der Plattform fertiggestellt. Durch eine

Nach dem Anlegen eines Bauprojektes auf

Plattform ein wichtiges Akquisitionsinst-

komplette Neugestaltung der Benutzer-

der Plattform werden die relevanten Aus-

rument: Durch den Zugriff auf eine stets

oberﬂäche wird der gesamte «Look&Feel»

schreibungsunterlagen hochgeladen und

aktuelle Projektliste sind sie frühzeitig

anschliessend ausführende Unternehmen

über interessante Projekte informiert und

per Mausklick zur Offertstellung eingela-

können sich aktiv um Teilnahme bewer-

den. Die Offerten kommen wiederum on-

ben – sowohl beim Ausschreibenden als

line zurück und können auf der Plattform

auch bei den ausführenden Unterneh-

zuletzt an der stetigen Weiterentwicklung

einfach und übersichtlich verglichen und

men. Zudem werden sie mit ihrem Leist-

ausgewertet werden.

ungsangebot Teil der über die Plattform abgewickelten Ausschreibungen. Durch

Für Unternehmer:

die Platzierung im Lieferantenverzeichnis

Unternehmer ﬁnden auf der Plattform ak-

können sie ihr Angebot wirksam beim

tuelle Ausschreibungen und Projekte in

Entscheidungsträger präsentieren.

28 | Ausschreibungen

Für Architekten, Bauherren und Generalunternehmer

Mehr Zeit für Projektarbeit

sammen und laden diese mit wenigen

Vorteile der Ausschreibungs-

Vorbei sind die Zeiten, in denen zwecks

Mausklicks in die Plattform. Zur gezielten

abwicklung über OLMeRO

Abwicklung von Ausschreibungen Doku-

Steuerung der Ausschreibungsverteilung

mentenberge mühsam kopiert, von Hand

stehen verschiedene Abwicklungsverfah-

Senkung der Ausschreibungskosten

verpackt und versandt werden mussten.

ren zur Verfügung; dabei kann zwischen

Unternehmer werden über Internet, E-

Ein durchgängig elektronischer Daten-

dem offenen, dem selektiven und dem Ein-

Mail oder automatische Faxfunktionen zur

ﬂuss hilft heute Fehler zu vermeiden, Pro-

ladungsverfahren gewählt werden.

Offertstellung eingeladen – Papier- und Versandkosten werden eingespart.

zesse zu beschleunigen und ermöglicht eine einfache Überwachung sämtlicher

Überwachung des Offertrücklaufes

Ausschreibungsphasen.

Der Offertrücklauf lässt sich auf der Platt-

Steigerung der Arbeitsefﬁzienz

Auf OLMeRO stellen Bauleiter wie ge-

form jederzeit überprüfen. Denn schon

Die eingegangenen Unternehmerofferten

wohnt ihre Ausschreibungsunterlagen zu-

frühzeitig geben die eingeladenen Unter-

können direkt am Bildschirm geprüft, ver-

nehmer eine Rückmeldung, ob sie sich an

glichen und anschliessend über die SIA

einer Ausschreibung beteiligen werden

451-Schnittstelle in der eigenen Bausoft-

oder nicht. Die eingehenden Offerten las-

ware weiterbearbeitet werden. Virenfrei

sen sich sofort online auf der Plattform –

und ohne E-Mail- oder Formatprobleme.

in einem geschützten Bereich, zu dem nur der Ausschreibende Zugang hat – einse-

Verschiedene Ausschreibungs-

hen und direkt miteinander vergleichen.

verfahren

Nach Abschluss einer Ausschreibung kön-

Der Ausschreibende entscheidet, welche

nen die Offertdaten auf die eigene Fest-

und wie viele Unternehmer Kenntnis von

platte kopiert und in der Bauadministra-

und Zugriff auf eine Ausschreibung er-

tionssoftware für den weiteren Projekt-

halten.

ablauf genutzt werden.

Verbesserte Marktübersicht Umfangreiches Anwendungsspektrum

Auf Wunsch können neben den Stamm-

Auf OLMeRO haben Ausschreibende die

unternehmern auch neue, bisher unbe-

Möglichkeit, Dokumente (z. B. Pläne) für

kannte Firmen erreicht werden, die be-

eine Papierbestellung durch die Unter-

reits heute via OLMeRO mit anderen

nehmer freizugeben. Diese können nach

Planern erfolgreich zusammenarbeiten.

vorhergehender Sichtung direkt am Bildschirm die Unterlagen beim OLMeRO-

Einfache Ausschreibungsüberwachung

Reprocenter bestellen. Auf diese Weise

Jederzeitige Übersicht über den aktuellen

werden die Vorteile der Papierdokumente

Ausschreibungs- und Offertstand. Der

und des elektronischen Ausschreibungs-

Ausschreibende erfährt frühzeitig, welche

und Offertprozesses elegant miteinander

Unternehmer mitrechnen.

verknüpft.

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30 | Ausschreibungen

«OLMeRO ist für mich die Zukunft» Hansjörg Rellstab, Geschäftsführer Rellstab Partner Architekten GmbH, Neuhausen am Rheinfall SH

Hansjörg Rellstab

OLMeRO-Kundenberater zurückzuführen

eine positive Erfahrung, gerade wenn

ist. Dabei braucht man keinen zweiwö-

man überregional arbeitet, schliesslich

chigen Kurs, es reichen zwei bis drei Stun-

kann man nicht in allen Regionen sämt-

den und man kann die Plattform anwen-

liche Unternehmen kennen. Für mich zäh-

den. Die Begleitung während der Projekte

len also die vielen neuen Kontakte, die ich

ist sehr gut. Wenn ein Spezialproblem auf-

knüpfen konnte, weil sie für mein Unter-

Herr Rellstab, Sie nutzen die OLMeRO-

taucht, können wir jederzeit anrufen und

nehmen auch wirtschaftlich sehr interes-

Ausschreibungs-Plattform seit Mitte

bekommen rasche und professionelle Un-

sant sind. Beim Objekt in Rüti treten wir

2005. Aus welchen Gründen haben Sie

terstützung.

nicht nur als Architekt, sondern zudem als

sich für OLMeRO entschieden?

Investoren auf, daher ist der wirtschaft-

Hansjörg Rellstab: Wir sind durch die Zu-

Worin liegen Ihrer Meinung nach die

sammenarbeit mit einem Generalunter-

Hauptvorteile der Ausschreibungs-

nehmen zu OLMeRO gekommen. Zu-

Plattform für Ihr Unternehmen?

Handhabung hervorheben: Mit der OL-

nächst setzten wir den Projektraum im

Wir haben über die Plattform Kontakt zu

MeRO-Plattform kann ich automatisch

Rahmen der Wohnüberbauung Rheinfall-

Firmen herstellen können, mit denen wir

sehr schnell Preisvergleiche anstellen, was

weg in Dachsen ein. Durch die Zusam-

vorher nicht zusammengearbeitet haben.

unsere Sekretärin vorher alles manuell

menarbeit mit OLMeRO wurden wir auf

Gerade bei dem Objekt in Rüti waren über

machen musste. So habe ich stets rasch

die Ausschreibungs-Plattform aufmerk-

50 Prozent der Unternehmen, die sich be-

einen Überblick und kann aussagekräfti-

sam, die wir im Rahmen einer kosten-

worben haben, nicht auf meiner ursprüng-

ge Vergleiche ziehen, was auch für die

losen Testphase ausprobieren konnten.

lichen Unternehmerliste. Wir haben diese

Bauherrschaft ein Vorteil ist. Meine Mit-

Die guten Ergebnisse und das einfache

Firmen zum Bieten eingeladen und haben

arbeiter kamen mit dem Handling von Be-

Handling haben uns überzeugt. Daher

in der Folge qualitativ gute, wettbewerbs-

ginn an gut zurecht und wir proﬁtieren so

war es gar keine Frage, OLMeRO beim

fähige Angebote erhalten. Das ist sicher

von einer Zeitersparnis.

liche Faktor eine relevante Grösse. Dann möchte ich nochmals die einfache

nächsten Objekt in Rüti bei Rapperswil, einem weiteren Wohnbauprojekt, wieder einzusetzen.

Haben sich Ihre Erwartungen an die Ausschreibungs-Plattform bestätigt? Welche Erfahrungen haben Sie gemacht? Grundsätzlich haben wir sehr gute Erfah-

Rellstab Partner Architekten GmbH Zum Fachgebiet der Firma Rellstab Partner Architekten GmbH in Schaffhausen am Rheinfall gehört die Planung und Ausführung von privaten sowie öffentlichen Bauten wie die Durchführung von Wettbewerben und CAD-Gebäudeaufnahmen. Das Unternehmen, welches Lehrlinge ausbildet, realisiert Projekte aller Grössen

rungen gemacht, schon allein mit der Ein-

– vom Kleinstprojekt wie Balkonausbauten bis zu komplexen Wohn- und Gewer-

führung des Systems. Unsere Mitarbeiter

bebauten. 250 zufriedene Kunden sind das Resultat einer gut funktionierenden

waren wirklich sehr schnell mit der Platt-

internen Qualitätskontrolle. Die Sorgfalts- und Treuepﬂicht und die Wahrung der

form vertraut, was nicht zuletzt auf die

Interessen der Bauherrschaft ist die oberste Maxime des Unternehmens.

efﬁziente Einschulung durch unseren

Ausschreibungen | 31

Wohnüberbauung Rheinfallweg Dachsen SH

Bauherrschaft: Asga Pensionskasse, St.Gallen Generalunternehmer: Mobag AG, Zürich Architekt: Rellstab Partner Architekten GmbH, Neuhausen am Rheinfall Bauingenieur: Wüst Bauingenieure AG, Schaffhausen Projektbeschrieb: 6 Mehrfamilienhäuser mit 45 Mietwohnungen, 4 Mehrfamilienhäuser mit 16 Eigentumswohnungen sowie 12 Einfamilienhäuser. Zentral angeordnete Tiefgarage mit 95 Einstellplätzen. Erstbezug ab 1. Oktober 2006.

Welche weiteren Kriterien, neben

über den Papierweg gemacht, möglicher-

Sie haben eingangs erwähnt, dass Sie

wirtschaftlichen Überlegungen, sind

weise könnte man diesen Schritt in Zukunft

ebenfalls den OLMeRO-Projektraum

für Sie bei der Auswahl von Unter-

auch direkt über die Plattform abwickeln.

einsetzen. Nutzen Sie auch unseren

nehmern wichtig?

ReproService?

Natürlich zählen auch die Referenzen so-

Wie sehen Sie den zukünftigen

Ja, den nutzen wir für alle Bauten. Wir ha-

wie die Leistungsfähigkeit eines Unterneh-

Einsatz von OLMeRO in Ihrem

ben zwar selbst einen Plotter, setzen die-

mens. Ich bewerte die Gesamtqualität des

Unternehmen? Würden Sie die Platt-

sen mittlerweile jedoch nur mehr für

Angebots, da gehört natürlich der Preis da-

form auch weiteren Auftraggebern

kleinere Aufträge ein. Alles, was eine be-

zu, gerade bei Standardprodukten wie z. B.

empfehlen?

stimmte Druckmenge übersteigt, ist über

1 m3 Beton. Weiter achte ich auf die Quali-

Wenn ich sehe, wie das heute bereits funk-

den OLMeRO-ReproService günstiger,

ﬁkation von Schlüsselpersonen wie Polier

tioniert, muss ich sagen, OLMeRO ist für

denn so können wir nicht zuletzt den ei-

oder Bauführer.

mich die Zukunft. Wir sind in Diskussion

genen Arbeitsaufwand beim Falten und

mit staatlichen Stellen, da wir gerne öffent-

Rüsten der Pläne für den Versand redu-

Gibt es weitere Funktionen, die Sie

liche Ausschreibungen über OLMeRO ab-

zieren. Die Qualität bei OLMeRO ist sehr

gerne auf der Ausschreibungs-

wickeln würden. Was meine privaten Auf-

gut, die Preise günstig. Wenn ich eine Be-

Plattform sehen würden?

traggeber angeht, so arbeiten die meisten

stellung bis 13 Uhr aufgebe, habe ich die

Eine Funktion, die wir sehr schätzen, ist die

Generalunternehmen bereits mit OLMe-

Pläne am nächsten Tag am gewünschten

Möglichkeit, Daten direkt aus dem Netz

RO, von meiner Seite aus würde ich das

Ort. Der ReproService ist ein gutes Pro-

herunterladen zu können, das Einlesen ins

System unbedingt empfehlen. OLMeRO

dukt, das wir gerne verwenden.

büroeigene System ist damit hinfällig. Die

würden wir gerne mehr bei uns in der Re-

Abgebotsrunde wird jedoch noch immer

gion einsetzen.

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4EL .AH 0ERSÚNLICH +OMPETENT 3)#(%2(%)4

Ausschreibungen | 33

Mehr Zeit für Projektarbeit Marco Taddei, Bau- und Projektleiter für Umbauten und Renovationen von Objekten der Generali-Gruppe Schweiz

Herr Taddei, Sie haben sich im Januar

niert werden, da habe ich die Ausschrei-

Das wäre sicher möglich. Im Moment ist

2006 dazu entschlossen, die Sanier-

bungen über OLMeRO abgewickelt. Die

das Bedürfnis bei mir nicht vorhanden, da

ungsprojekte Bucheggstrasse in

Arbeitsweise hat mich sofort überzeugt,

wir meistens unsere Stammunternehmer

Zürich sowie Weinbergstrasse in

der erste Eindruck war sehr positiv.

berücksichtigen. Ich arbeite also haupt-

Kilchberg über die OLMeRO-Aus-

sächlich mit dem Einladungsverfahren,

schreibungs-Plattform abzuwickeln.

Worin liegen aus Ihrer Sicht die

d. h., die Ausschreibung ist für weitere

Was war ausschlaggebend für diese

Hauptvorteile von OLMeRO für Ihre

Unternehmer ausser den von mir eingela-

Entscheidung?

Arbeit?

denen nicht sichtbar.

Marco Taddei: Bis anhin war die Abwick-

Mein Ziel ist es, die Ausschreibungen ef-

lung von Ausschreibungen für mich stets

ﬁzienter abzuwickeln und die damit ge-

Wie erleben Sie die Unterstützung

mit grossem Aufwand verbunden. Da ich

wonnene Zeit noch mehr für architekto-

durch die OLMeRO-Mitarbeiter?

sämtliche Arbeiten im Ausschreibungs-

nische Belange sowie eine bessere Arbeits-

Sehr positiv – wenn ich Unterstützung be-

prozess selber abwickle, musste ich viel

qualität am Bau einzusetzen. Besonders

nötige, kann ich meinen Kundenberater

Zeit in das Kopieren und Versenden von

erfreulich für mich ist der geringe Papier-

kontaktieren und bekomme rasch und

Devis investieren. Deshalb habe ich nach

verbrauch. Da wir weniger Devis kopie-

kompetent Auskunft.

einer Alternative gesucht und bin im

ren müssen, können wir gleichzeitig ei-

Internet auf OLMeRO gestossen. Ich er-

nen bescheidenen Beitrag für die Umwelt

Welche Funktionen der Aus-

wartete, mit einer elektronischen Lösung

leisten.

schreibungs-Plattform sind für Sie besonders hilfreich?

viel Büroarbeit einsparen zu können.

Wie beurteilen Sie die Akzeptanz

Ich ﬁnde es einfach sehr praktisch, die

Wie würden Sie Ihre bisherigen

der Plattform auf Unternehmerseite?

Ausschreibungen elektronisch zu versen-

Erfahrungen schildern? Haben sich

Spüren Sie noch Widerstände gegen-

den und ebenso wieder einzuholen. Da-

Ihre Erwartungen bestätigt?

über dem elektronischen Medium?

durch spare ich erstens grosse Mengen

Ich habe die Plattform zunächst anhand

Bei den grösseren Unternehmern ist die

Papier und zweitens muss ich den Rück-

eines kleinen Sanierungsprojektes getes-

Akzeptanz der Plattform mehrheitlich

lauf an Offerten nicht manuell ins System

tet: In einem meiner Projekte musste nach-

vorhanden. Einzelne machen sich jedoch

eingeben.

träglich die Kanalisation aufwändig sa-

Sorgen bezüglich der Zuverlässigkeit der elektronischen Datenübertragung. Auch

Gibt es weitere Funktionen, die

kleinere Unternehmen lade ich über die

Sie gerne auf der Ausschreibungs-

Plattform zur Offertstellung ein, rufe

Plattform sehen würden?

diese aber manchmal noch persönlich an,

Noch stecke ich in der Anfangsphase und

um sicher zu gehen, dass ich die Offerten

bin erst dabei, die verschiedenen Funkti-

termingerecht erhalte.

onalitäten zu erkunden. Ich habe dennoch bereits ein weiteres Projekt, das ich über

Marco Taddei

Haben Sie über OLMeRO Ihr Kontakt-

die Ausschreibungs-Plattform abwickeln

netz auf Unternehmerseite erweitern

möchte, und freue mich schon auf die

können?

künftige Zusammenarbeit mit OLMeRO. www.generali.ch

34 | Ausschreibungen

Mehr Arbeitsefﬁzienz dank einfacherer Abwicklung von Offerten Till Schäfer, Projektleiter Bauindustrie, Fuerte AG, Uster ZH

«Ohne OLMeRO hätte ich das Volumen für dieses Projekt neben meiner sonstigen Tätigkeit nicht bewältigen können.» können. Durch das einfache Handling der

reits alles systematisiert und ich erhalte

Plattform kann ich efﬁzienter arbeiten und

85 bis 95 Prozent der Daten direkt im SIA

habe dadurch im Bereich Ausschrei-

451-Format. Das beschleunigt den Vor-

bungen wesentlich weniger Aufwand.

gang doch sehr.

Till Schäfer in der Musterwohnung

Klar, das Erstellen der Texte kostet gleich

der Wohnanlage «Am Eulachpark»

viel Zeit wie vorher, doch der Ablauf da-

Haben Sie den Eindruck, dass OLMeRO

nach ist vereinfacht. Auch mit Disketten,

auch von Unternehmerseite akzep-

CDs und E-Mails geht es papierlos, aber

tiert wird? Wie kommen Ihre Unter-

der Rücklauf muss wieder individuell

nehmer mit der Handhabung zurecht?

Herr Schäfer, Sie nutzen die OLMeRO-

bearbeitet werden, Daten müssen manu-

Ich würde das mit der damaligen Einfüh-

Ausschreibungs-Plattform als externer

ell erfasst werden. Auf OLMeRO ist be-

rung der NPK-Ausschreibungen verglei-

Bauleiter im Auftrag der Halter Generalunternehmung AG. Wie funktioniert die Zusammenarbeit mit Ihrem Auftraggeber über das System? Till Schäfer: Sehr gut. Ich betreue das OLMeRO-System an sich selbstständig und mache die ganze Vorarbeit – ich stelle die Dokumente bereit bzw. lade diese wieder von der Plattform. Halter erhält dann das «Endprodukt», d. h. die bereinigten Offerten mit Offertvergleich, und kann diese vergeben.

Wie proﬁtieren gerade Sie als kleineres Unternehmen von der Ausschreibungs-Plattform? Zahlt sich die Plattform für ein kleineres Büro wie die Fuerte aus? Ja, unbedingt. Ohne OLMeRO hätte ich

«Am Eulachpark»

das Volumen für dieses Projekt neben mei-

Blick auf die beiden Mietshäuser der Anlage im April 2006

ner sonstigen Tätigkeit nicht bewältigen

Ausschreibungen | 35

chen. Auch damals herrschte anfänglich vielerorts Skepsis, ob das funktioniert;

Fuerte

heute gibt es betreffend NPK keine Dis-

Die Fuerte AG mit Sitz in Regensdorf ist spezialisiert auf Bauleitung und Baubera-

kussion mehr. Die Ausschreibung über

tung. Die Dienstleistungen umfassen die Projektierung, Planung (CAD) und Realisie-

eine Internetplattform ist ein neues Medi-

rung von Bauprojekten. Vier ausgewiesene Baufachleute beraten ihre Kunden bei

um und muss seine Akzeptanz zuerst ﬁn-

Kauf/Verkauf von Immobilien sowie Neu- und Umbauten, Sanierungen, Renovati-

den. Wenn ich heute zwanzig Unterneh-

onen und Abbruchprojekten. Zur Kundschaft der Fuerte AG zählen Privatpersonen

men zum Bieten einlade, beträgt der Rück-

wie auch Architekturbüros, Verwaltungen und Generalunternehmen. Neben Kosten-

lauf sieben bis zehn effektive Offerten,

sicherheit und Termineinhaltung steht das Unternehmen für biologisches, ökolo-

wobei ich mit dem selektiven Einladungs-

gisches und energiebewusstes Bauen.

verfahren, wo sich zusätzlich zu den eingeladenen Unternehmen weitere Anbieter selbst aktiv bewerben können, die bes-

Welche Funktionen sind für Sie

ten Erfahrungen gemacht habe.

besonders hilfreich?

Kurt Arn, Projektleiter bei Halter,

Sagen wir so: Ich wüsste keine Funktion,

zum Fortschritt am Eulachpark

Das heisst, Sie haben über OLMeRO

über die ich etwas Negatives sagen könnte.

Kontakt zu Unternehmen erhalten,

Ich ﬁnde einfach die Idee der Plattform

«Das Bauprojekt ist super abgelaufen, die

mit denen Sie zuvor nicht zusammen-

generell gut, denn ich spare einfach sehr

Abgabe an die Bauherrschaft kann früher

gearbeitet haben?

viel Zeit, wenn ich den Ausschreibungs-

über die Bühne gehen, als geplant. Einige

Ja. Etwa 50 Prozent der Unternehmer, mit

prozess online abwickle.

der Lofts wurden bereits im April an die Käufer übergeben, wobei diese den Innen-

denen ich zusammenarbeite, waren nicht auf der ursprünglichen Liste der Eingela-

Sie haben die OLMeRO-Ausschrei-

ausbau selbst übernehmen. Die restlichen

denen, sondern haben sich selbst um Aus-

bungs-Plattform im Rahmen des

Eigentumswohnungen wurden ebenfalls

schreibungsteilnahme beworben. Ausser-

Projektes «Eulachpark» in Winterthur

früher als geplant (Anfang Mai) überge-

dem ist die Plattform ein gutes Tool, um

ben. Dieser Erfolg liegt sicher nicht zu-

gezielt nach Unternehmen zu suchen: Ich

kennen gelernt. Werden Sie das System weiteren Auftraggebern

musste einmal Offerten in einer recht

empfehlen?

durch OLMeRO. Sämtliche Ausschrei-

exotischen Arbeitsgattung einholen und

Auf jeden Fall. Ich werde auch in Zukunft

bungen sind über die Ausschreibungs-

kannte keine Unternehmen, die diese an-

wieder mit OLMeRO ausschreiben. Für

Plattform abgewickelt worden, auch die

boten. Also suchte ich über OLMeRO, wo

mich ist das eine zukunftsträchtige Tech-

Projektkommunikation erfolgte fast aus-

ich rasch genügend seriöse Offerten von

nologie, gleich wie seinerzeit der NPK:

schliesslich über den OLMeRO-Projekt-

Anbietern des gesuchten Produktes ein-

Mittlerweile ist die Arbeit ohne das Sys-

raum. OLMeRO war sicher zu einem gros-

holen konnte. Ich hätte diese schon an-

tem nicht mehr vorstellbar.

sen Teil am reibungslosen Ablauf dieses

ders auch gefunden, aber es wäre wesentlich aufwändiger gewesen.

letzt an der verbesserten Kommunikation

Projektes beteiligt.» www.fuerte.ch, www.am-eulachpark.ch

Umfang

lichen Ebene über Raum, der sich individuell als Büro, Atelier

2 Wohnbauten mit 80 Mietwohnungen sowie 3 Wohnkomplexe

oder separates Zimmer nutzen lässt. «Am Eulachpark» liegt direkt

mit insgesamt 30 Loftwohnungen zum Kauf. Erstbezug der Miet-

an der Eulach mit ihren schönen Spazierwegen und ist nur einen

wohnungen: Haus 1 per 1. August 2006 und Haus 2 per 1. Juli

Steinwurf vom projektierten, preisgekrönten 60 000 m2 grossen

2006. Die Loftwohnungen wurden bereits übergeben.

Eulachpark entfernt.

Beschreibung

Teil Miete

Die Wohnanlage «Am Eulachpark» bringt urbanes Wohnen und

Bauherrschaft: Credit Suisse Anlagestiftung, Zürich Archi-

Natur zusammen. Die aussergewöhnliche Architektur mit den

tekten: Burkhalter Sumi Architekten GmbH, Zürich / Bednar

prägenden Turmaufbauten überrascht im Innern mit 16 unter-

Albisetti, Winterthur Generalunternehmung: Halter General-

schiedlichen Wohnungstypen. Die grosszügigen Etagen-, Maiso-

unternehmung AG, Zürich Bauleitung: Fuerte AG, Uster

nette- und Attikawohnungen eignen sich sowohl für klassische wie auch für unkonventionelle Wohnformen und liegen in Geh-

Teil Loft

weite von S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten. Die zukünftigen Be-

Bauherrschaft: FincasaUitikon, bzw. Stockwerkseigentümer Ar-

wohner haben die Wahl zwischen grossen Erdgeschosswoh-

chitekten: Burkhalter Sumi Architekten GmbH, Zürich / Novaron

nungen mit Reihenhaus-Charakter, loftähnlichen Kleinwohnungen

Eicher Hutter Gepp GmbH, Diepoldsau Generalunternehmung:

mit Balkon bis hin zu den Attikawohnungen mit fantastischer

Halter Generalunternehmung AG, Zürich Bauleitung: ARGE

Fernsicht. Die Maisonette-Wohnungen verfügen auf der zusätz-

Widmer & Partner / Fuerte AG, Uster

36 | Ausschreibungen

Für ausführende Unternehmen

Im Jahr 2005 wurden über 7500 Ausschreibungen über OLMeRO abgewickelt, über 1000 Fachplaner, Architekten und Generalunternehmer schreiben heute online aus. Für ausführende Unternehmen bieten sich auf OLMeRO daher tagtäglich konkre-

René Schmid, RS Reinigung, Dübendorf ZH:

te Auftragschancen. Technische Verbesserungen und ein abgerundetes Serviceangebot machen auch kleineren Unternehmen den Einstieg leicht.

Elegante Offertbearbeitung

«Mit OLMeRO bin ich doppelt so schnell bei der Offertstellung, eher noch schneller sogar. »

Mit Hilfe eines Online-Editors können Offerten direkt auf der Plattform bearbeitet werden. SIA 451-Dateien («01s-Devis») müssen somit nicht mehr jedes Mal herunter- bzw. hochgeladen werden. Das be-

Mehr Erfolg in der Akquisition: das Premium-Paket

schleunigt und vereinfacht die Offertbearbeitung und hilft, Rechenfehler zu

Mit dem Premium-Paket proﬁtieren OL-

Premium-Kunden eine Aufstellung der

vermeiden. Unternehmer benötigen so-

MeRO-Kunden von erweiterter Funktio-

publizierten Ausschreibungen. Dadurch

mit keine spezielle Schnittstellensoftware

nalität auf der Ausschreibungs-Plattform:

sind sie jederzeit über den aktuellen Projektstand informiert und können ihre Ob-

mehr zur Bearbeitung von NPK-Devis. Zudem können über die Plattform direkte An-

Bewerbung bereits auf Projektebene

fragen an Lieferanten gerichtet werden.

Premium-Kunden können Daten bereits

jektbearbeitung perfektionieren.

auf Projektebene einsehen und sich daher

Attraktive Präsentation des eigenen

Transparente Marktübersicht

schon vor der Ausschreibungsphase beim

Unternehmens

Nach dem Einloggen in die Plattform ﬁn-

Ausschreiber um Teilnahme bewerben.

Im Rahmen des Premium-Paketes wird

den Unternehmer eine übersichtliche Auf-

Die Bewerbungen können zusätzlich mit

der Branchenbucheintrag eines Unter-

stellung mit den für sie interessanten Aus-

einem kleinen Begleitschreiben versehen

nehmens um individuelle Informationen

schreibungen und Projekten sowie eine

werden, was die persönliche Ansprache

ergänzt und eine eigene kleine Homepage

Liste aller öffentlichen Submissionen. So

verbessert. Premium-Kunden werden bei

erstellt. Die Einträge von Premium-Kun-

erhalten sie wichtige Live-Infos für die

allen Ausschreibungen in den von ihnen

den werden stets im oberen Bereich des

Objektbearbeitung und sehen auf einen

bedienten Arbeitsgattungen automatisch

Branchenbuchs angezeigt und durch das

Blick, was wo läuft.

auf die Bewerberliste gesetzt und stellen

Logo sowie ein Prüfsiegel zusätzlich her-

sicher, dass sie keinen Bewerbungstermin

vorgehoben.

Neue Auftraggeber ﬁnden Bei offenen Ausschreibungen können sich

mehr verpassen. In der Projektliste ﬁnden

Ausschreibungen | 37

Nutzungskonditionen Ausführende Unternehmer können OLMeRO bereits für monatlich nur Giuseppe Spaccarotella, difasa GmbH Verputzarbeiten, Regensdorf ZH:

Fr. 75.– zuzüglich 7,6% MWSt. nutzen. Hierin enthalten sind u. a. folgende Leistungen:

«Auf OLMeRO habe ich eine höhere Trefferquote als bei herkömmlichen Offerten.»

– Teilnahme an beliebig vielen Ausschreibungen (Bewerbung, Bezug der Ausschreibungsunterlagen, Offerteingabe usw.) – Registrierung für beliebig viele Kantone und Arbeitsgattungen – Basiseintrag im OLMeRO-Bran-

Unternehmer per Mausklick um Teilnah-

Direkter Zugang zum Auftraggeber

me bewerben. Das bedeutet, dass 1. keine

Innerhalb der Ausschreibungsansicht ﬁn-

aufwändigen

mehr

den Unternehmer sämtliche Kontaktkoor-

versendet werden müssen, 2. die elektro-

dinaten (wie z. B. Telefon, E-Mail oder

RO-Servicepaketes (z. B. Hotline)

nische Bewerbung zur richtigen Zeit den

Fax) der verantwortlichen Entscheidungs-

Wichtig: Es fallen keine weiteren Auf-

richtigen Entscheidungsträger erreicht

träger, d. h. des zuständigen Architekten

nahmegebühren oder Vermittlungs-

und 3. der eigene Eintrag im Branchen-

bzw. Bau- oder Projektleiters und können

provisionen im Falle einer erfolg-

buch werbewirksam Auskunft über das

diese bei Bedarf direkt kontaktieren.

reichen Auftragsvermittlung an.

eigene Unternehmen gibt.

www.rs-reinigung.ch, www.difasa.ch

Bewerbungsbriefe

chenbuch mit Link auf die eigene Website – Umfängliche Nutzung des OLMe-

7 Gründe für Serie 7

Zuverlässigkeit • lange Lebensdauer • gleich bleibende Leistungseigenschaften • günstige Anschaffungskosten • lange Wartungsintervalle • geringe Unterhaltskosten • vielseitige Einsatzmöglichkeiten

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Ausschreibungen | 39

OLMeRO hat für Unternehmer stets ein offenes Ohr Thomas Röösli, Mitglied der Geschäftsleitung, Röösli AG, Deckenverkleidungen, Rothenburg LU

Thomas Röösli

vertraut. Die einzige Umstellung ist, dass

dernd. Zudem nutze ich die Möglichkeit,

wir die Devis zwecks interner Bearbei-

meine Bewerbungen mit einem kurzen Be-

tung jetzt selbst ausdrucken und nicht

gleitschreiben zu versenden und dadurch

wie früher in Papierform zugestellt be-

die persönliche Ansprache zu verbessern.

kommen. Dafür sparen wir jetzt die Porto-

Wenn jemand aktiv mit dem Premium-Pa-

kosten und der Kunde die Papierkosten.

ket arbeitet, kann er sich natürlich schon in

Herr Röösli, Sie nutzen die OLMeRO-

der Projektphase bewerben. So hat man

Ausschreibungs-Plattform bereits seit

Sie haben per September 2005 das

von Anfang an «den Fuss drin» und ist den

Juli 2001. Wie würden Sie Ihre Erfah-

Premium-Paket als einer der Ersten ge-

Mitbewerbern einen Schritt voraus.

rungen beschreiben?

bucht. Was waren Ihre Beweggründe?

Generell möchte ich die gute Unterstüt-

Thomas Röösli: Wir wurden von einem

Mit dem Premium-Paket konnten wir un-

zung durch das OLMeRO-Team hervor-

unserer Kunden zum Bieten auf die Platt-

seren Marktauftritt auf der Plattform pro-

heben. Die Hotline ist jederzeit gut er-

form eingeladen und waren von der Idee,

fessioneller und schöner gestalten. Die

reichbar und ich werde kompetent und

Ausschreibungen online zu bearbeiten,

Kunden ﬁnden uns schneller, da der Ein-

professionell beraten, wie man es als Kun-

von Anfang an begeistert. Sicher, damals

trag im Branchenbuch durch das Logo

de erwartet. Als KMU möchte man ein-

gab es noch die eine oder andere «Kinder-

und das Prüfsiegel hervorsticht. Ich kann

fach gut betreut werden, und das ist bei

krankheit», mittlerweile sind diese jedoch

Fotos von grossen und kleinen Referenz-

OLMeRO der Fall.

behoben. Ich muss auch dazu sagen, dass

projekten, wie unlängst z. B. vom Projekt

OLMeRO für unsere Wünsche stets ein

Flughafen Zürich, hinterlegen und so

Was versprechen Sie sich in Zukunft

offenes Ohr hatte und diese bei Erweite-

meine Chancen erhöhen, neue Kunden zu

von Ihrer Präsenz auf OLMeRO?

rungen und Verbesserungen der Platt-

gewinnen.

Durch unseren professionellen Auftritt

form berücksichtigte. Da wir auf ein rela-

im Rahmen des Premium-Paketes erwarte

tiv kleines Gebiet spezialisiert sind, arbei-

Worin liegen für Sie die Vorteile des

ich eine Stärkung der Firma. Ich bin über-

te ich hauptsächlich mit einigen Stamm-

Premium-Paketes? Welche Kriterien

zeugt vom Potenzial der OLMeRO-Platt-

kunden zusammen, die über OLMeRO

sind Ihnen persönlich besonders

form – sie ermöglicht schnelles, transpa-

ausschreiben, und werde immer öfter bei

wichtig?

rentes Abwickeln von Ausschreibungen

der Vergabe berücksichtigt.

Für mich ist die optimale Präsentation un-

und man spart Portokosten – da möchten

seres Unternehmens matchentscheidend.

wir einfach dabei sein.

Ein professioneller Auftritt wirkt imageför-

www.akustikdecken.ch

Wie sind Sie zu Beginn mit der Anwendung zurechtgekommen? Ich bin generell offen gegenüber neuen

Röösli AG

Medien, daher ﬁel mir der Umstieg relativ

Die Röösli AG mit Sitz in Rothenburg LU feiert in diesem Jahr ihr 33-jähriges Bestehen. Das Familienunternehmen liefert und montiert Deckenverkleidungen für alle Raumsituationen. Universelle Materialien wie Metall, Holz, Mineralfasern, Textil und Glas decken auch die anspruchsvollsten Form- und Farbbedürfnisse ab, wobei die Qualität stets im Vordergrund steht.

leicht. Die Plattform ist selbsterklärend und einfach zu bedienen; ich habe mich anhand der ausgezeichneten Unterlagen schnell eingearbeitet. Auch meine Mitarbeitenden waren schnell mit dem System

40 | Ausschreibungen

Mehr Anfragen dank Premium-Paket Andy Bucher, BIENE AG, Winikon LU

übersichtlich und die Handhabung der Plattform ist einfach und benutzerfreundlich. Wenn ich zu Beginn eine Auskunft benötigte, konnte mir die Gratis-Hotline von OLMeRO kompetent weiterhelfen.

«Ich bin kein Papiermensch; auf OLMeRO kann ich auswählen, was ich brauche»

Was sind Ihre Erfahrungen mit OLMeRO?

Sie nutzen seit kurzem das OLMeRO-

Positiv. Ich bin kein Papiermensch. Ich ﬁn-

Premium-Paket mit erweiterten

de es besser, am Computer auszuwählen,

Funktionen für Unternehmer …

was für mich interessant ist, und das an-

… das ist vor allem für die Zusammen-

schliessend herunter zu laden. Auf kon-

arbeit mit den Generalunternehmen von

ventionellem Weg erhalte ich drei bis vier

Vorteil. Mit dem Premium-Paket sind wir

Zentimeter Papier, wovon für mich besten-

optisch an erster Stelle: Unser Eintrag

mit der Ausschreibungs-Plattform

falls fünf Millimeter interessant sind. Und

sticht in der Liste durch das Logo und das

OLMeRO?

wenn ich nicht mitrechnen will, muss ich

Prüfsiegel hervor und ist für unsere Kun-

Andy Bucher: Ich persönlich arbeite seit

das ganze Papierpaket wieder zurückschi-

den sowie für potenzielle Neukunden

zweieinhalb Jahren damit, das Unterneh-

cken. Auf OLMeRO sehe ich gleich, ob es

schneller und leichter aufﬁndbar.

men etwa seit vier Jahren.

für mich interessant ist zu rechnen.

Wie sind Sie mit der Anwendung

Wie viele Ausschreibungen wickeln

konkrete Vorteile?

zurechtgekommen?

Sie online ab?

Ja, denn seit wir Premium-Mitglied sind,

Sehr gut, die Anwendung war für uns

Momentan sind das etwa zehn Prozent der

erhalten wir etwas mehr Anfragen als zu-

kein Problem. Die Unterlagen, die wir

Ausschreibungen, sowohl umsatz- wie an-

vor. Die Aufschaltung hat sich für uns

von OLMeRO erhalten haben, sind sehr

zahlmässig.

also auf jeden Fall gelohnt.

Andy Bucher

Herr Bucher, seit wann arbeiten Sie

Bringt Ihnen das Premium-Paket

Was wünschen Sie sich in Zukunft

BIENE AG

von OLMeRO?

Die über hundertjährige BIENE AG hat ihren Sitz im luzernischen Winikon.

Bei gewissen Ausschreibungen sieht man

Das Unternehmen wandelte sich von der klassischen Schreinerei zum spezialisier-

bloss ein Icon für das Objekt, aber man sieht

ten Fensterproduzenten. Das Angebot umfasst Fenster aus Holz, Holz-Metall

nicht, was dahinter steht; es sind keine Pläne

und Ganzglas sowie Renovationsarbeiten. Die BIENE AG gehört mit 95 Mit-

ersichtlich. Aber offenbar ist das ein Bedürf-

arbeitern und 50 000 m2 jährlicher Fensterproduktion zu den fünf grössten

nis der Ausschreibenden, die Pläne nicht al-

Holz- und Holz-Metall-Fensterfabriken der Schweiz. Das Unternehmen stellt

len zugänglich zu machen. Es wäre von mei-

täglich über tausend Fensterteile her – für einfachste Bauvorhaben genauso wie

ner Seite aus wünschenswert, wenn man

für technisch anspruchsvollste Gebäude.

hier mehr Informationen erhalten könnte. www.biene-fenster.ch

Foto: Lutz-Henrik Basch Titel: “Kleiner symmetrischer Durchblick”

Foto: Lydia Seidl Titel: “...blau...”

Foto: Nico Hoffmann Titel: “Paul-Löbe-Haus”

Foto: Birgit Gerwinski Titel: “B-))°2”

Wir kehren in den besten Häusern.

Auf unsere guten Kundenbeziehungen sind wir stolz, und dies seit 70 Jahren. Manche Kunden sind uns schon seit Jahrzehnten treu – und wir ihnen auch. Wann dürfen wir Sie zu unseren Kunden zählen? Gerne beraten wir Sie oder unterbreiten Ihnen eine Offerte. Rufen Sie uns an für einen Besprechungstermin: Telefon 044 455 55 30 oder Fax 044 455 55 66. Oder besuchen Sie uns auf www.enzler.com für ein erstes Kennenlernen.

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42 | Ausschreibungen

Für Hersteller und Händler von Bauprodukten

Aus der internetgestützten Ausschrei-

Live-Informationen aus der Plattform

bungsabwicklung eröffnen sich für die

Hersteller und Händler von Bauprodukten

Produkte von Bauzulieferern neue Ver-

erhalten aus der OLMeRO-Plattform jeder-

marktungschancen. Über hundert Her-

zeit interessante Live-Infos zum aktuellen

steller und Händler von Baumaterialien

Ausschreibungsgeschehen. Hierzu gehört

nutzen heute die Plattform als efﬁzientes

z.B. die Projektübersicht, in der sämtliche

Instrument zur Auftragsakquisition.

Projekte aufgeführt sind, zu denen sich momentan Ausschreibungen auf der Platt-

Wirksame Präsentation

form beﬁnden. Die Übersicht enthält zu-

Bauzulieferer können sich auf der Aus-

dem sämtliche Ausschreibungen, die ak-

schreibungs-Plattform innerhalb der von

tuell für die seitens des Bauzulieferers be-

ihnen bedienten Arbeitsgattungen bei Ge-

dienten Arbeitsgattungen über die Platt-

neralunternehmen und Planern sowie bei

form laufen. Bauzulieferer erhalten ausser-

den verarbeitenden Unternehmern prä-

dem Informationen über gemeldete Ar-

sentieren. Sie erhalten einen individuel-

beitsvergaben und können sich im rich-

Bauzulieferer präsentieren sich direkt in

len Eintrag, der neben dem Firmenlogo

tigen Moment um den Auftragszuschlag

den Ausschreibungen

und den Kontaktkoordinaten eine kurze

bemühen.

Beschreibung des Angebots sowie einen Link auf die Homepage des Unternehmens enthält.

Offertanfragen direkt über das

Das OLMeRO-Dienstleistungspaket für Bauzulieferer: Attraktive Firmenpräsentation: Das Angebot wird direkt in den Ausschreibungen

Internet

präsentiert.

Die an einer Ausschreibung beteiligten

Wirksame Werbung: Bauzulieferer werben im richtigen Moment direkt bei den

Unternehmer können direkt aus der Aus-

Schlüsselpersonen der Bauwirtschaft.

schreibungsansicht Offertanfragen an ein-

Qualiﬁzierte Offertanfragen und Vergabemeldungen: Bauzulieferer erhalten

zelne Bauzulieferer richten. Diese erhalten eine E-Mail-Nachricht und ﬁnden in ihrem Bereich der OLMeRO-Plattform die

konkrete Online-Offertanfragen aus den laufenden Ausschreibungen sowie aktuelle Vergabemeldungen mit sämtlichen relevanten Informationen (Unternehmer, Projekt, Ausschreibung, Termine usw.).

eingegangene Offertanfrage. Mittels einer Suchfunktion kann das Devis nach relevanten Schlüsselbegriffen bzw. Produkten durchsucht werden. Ohne interne IT- oder

Automatischer Devisﬁlter: Devis werden automatisch nach relevanten Begriffen durchsucht; efﬁziente Filterfunktionen erlauben eine rasche Analyse, welche Planer welche Produkte und Materialien devisieren.

Kalkulationsprozesse umstellen zu müs-

Live-Infos zum aktuellen Marktgeschehen: Informationen über laufende Projekte,

sen, lassen sich wie gewohnt Offerten per

Ausschreibungen und Auftragsvergaben verschaffen Bauzulieferern den entschei-

E-Mail, Telefon, Fax oder Post an die ein-

denden Marktvorsprung.

zelnen Unternehmer unterbreiten.

Ausschreibungen | 43

Als Bauzulieferer Präsenz verstärken Roberto Giuralarocca, Bereichsleiter Haustechnik, Häny AG, Pumpen und Systeme, Meilen ZH

Herr Giuralarocca, was hat Sie

auf, welches Generalunternehmen, wel-

bewogen, sich als Bauzulieferer auf

cher Bauunternehmer oder welches Pla-

OLMeRO zu präsentieren?

nungsbüro beteiligt ist. Dadurch können

Roberto Giuralarocca: Das Ziel der Firma

wir früh einsteigen und unsere Produkte

Häny ist ganz klar: Wir erwarten eine

anbieten. Ausserdem sehe ich aus der

deutliche Umsatzsteigerung. Ich ﬁnde das

Einsicht in die Devis, welche Mitbewer-

Portal der Plattform für uns daher sehr

ber im Rennen sind.

nützlich, denn die Ansätze sind gut. Vor allem ist es von Vorteil, dass so viele un-

Wie viele Offerten reichen Sie heute

serer Kunden die Ausschreibungs-Platt-

über OLMeRO ein?

form nutzen.

Mittlerweile ungefähr zwei pro Woche. Dabei muss man bedenken, dass wir in

Seit wann nutzen Sie OLMeRO?

der Regel nicht wie ein Unternehmer di-

Seit ungefähr einem Jahr. Wir haben

rekt auf OLMeRO mitrechnen, sondern

schon an einigen Ausschreibungen mit-

im Offertprozess immer über einen Sani-

gerechnet. Bis jetzt hat das bereits zu zu-

tärinstallateur gehen müssen.

sätzlichen konkreten Aufträgen geführt; Einfamilienhäuser und ganze Überbauun-

Wie sind Sie anfangs mit der Hand-

gen. Zusätzlich haben wir noch den Nut-

habung zurechtgekommen?

zen der Visibilität auf der Werbeplattform,

Der Einstieg und die Handhabung sind

Roberto Giuralarocca, Bereichsleiter

wodurch die Wahrnehmung unserer Fir-

einfach. Natürlich war es am Anfang et-

Haustechnik, Häny AG, vor einer

ma bei unseren Schlüsselkunden wirksam

was ungewohnt, aber im Endeffekt ging

vertikalen Hochdruckpumpenanlage

verstärkt wird.

die Umstellung relativ schnell.

mit Hydrovar-Drehzahlregulierung.

Häny – www.haeny.com

Was erwarten Sie sich von Ihrer Präsenz auf OLMeRO? Mehr Präsenz bei Planern und General-

Häny AG

unternehmen. Wir werden aufgrund un-

Die Firma Häny AG ist kompetente Systemanbieterin von fortschrittlichen,

serer Marktstellung häuﬁg auch auf

innovativen und vor allem sicheren Pumplösungen. Die Leistungen umfassen den

anderen Wegen angefragt. Bei der tech-

gesamten «Wasserkreislauf» – vom Trinkwasser bis zur Abwasserentsorgung.

nologischen Entwicklung im ganzen Aus-

Die starke Stellung im Schweizer Markt konnte dank der Generalvertretung der

schreibungsverfahren wollen wir natür-

Netzsch-Pumpen und der Zusammenarbeit mit der Hidrostal AG, Neunkirch,

lich vorne mit dabei sein.

erfolgreich ausgebaut werden. Häny garantiert allen Kunden grösstmöglichen Nutzen durch sichere und zuverlässige Systeme, die nachhaltig funktionieren.

Wie setzen Sie OLMeRO heute

Zudem können Häny-Kunden jederzeit auf einen kompetenten Partner zählen,

konkret bei der Akquisition ein?

der ihnen bei Problemfällen jederzeit zur Seite steht.

Zuerst sichte ich die Projekte, achte dar-

44 | Ausschreibungen

Projektdaten in Echtzeit verfügbar Andreas Niklaus, Leiter Niederlassung Plättli, Richner Bäder & Plättli, Aarau AG

fen können. In dem Moment, wo ein Pro-

Bisher haben wir ausschliesslich Offerten

jekt aufgeschaltet wird, haben wir auch

im Bereich Plättli über OLMeRO abgewi-

schon weitere Zusatzinformationen wie

ckelt. Anfang Juni haben wir begonnen,

Projektumfang, Projektleiter usw. Aus-

den Einsatz der Plattform auf den Bäder-

serdem bekommen wir per E-Mail elek-

bereich auszuweiten. Prinzipiell verspre-

tronische Offertanfragen direkt von den

chen wir uns von der Plattform einerseits

Handwerkern, welche unsere Produkte

die frühere Erkennung von potenziellen

Herr Niklaus, wie sind Sie zu OLMeRO

verarbeiten wollen. Ein dritter Punkt ist,

Projekten, andererseits eine weitere Ver-

gekommen?

wie ich schon gesagt habe, die Werbewir-

einfachung der Handhabung des Systems.

Andreas Niklaus: Wir wurden aktiv von

kung, die wir mit der Präsenz unseres Un-

Momentan offerieren wir an unsere Kun-

Kunden auf Planer- und Unternehmerseite

ternehmens auf der Plattform erzielen; das

den auf Verarbeiterseite noch über den

angesprochen, die uns Offertunterlagen

ist auch noch ein positiver Nebeneffekt.

konventionellen Weg. Hier sehen wir ein

Andreas Niklaus

elektronisch zustellen wollten. Damals

grosses Potenzial, unsere Arbeit weiter zu

war das Lieferantenmodul noch nicht in

Wie hilfreich sind die Daten auf der

erleichtern, damit in Zukunft noch mehr

die Ausschreibungs-Plattform integriert.

Ausschreibungs-Plattform bei der

Informationen zwischen uns und unseren

Als dieses dann im Juli 2003 aufgeschaltet

Akquisition von neuen Aufträgen?

Kunden elektronisch ﬂiessen können.

wurde, waren wir natürlich als einer der

Konnten Sie durch OLMeRO bereits

www.richner.ch

ersten Bauzulieferer dabei.

neue Kunden gewinnen? Auf Verarbeiterseite trifft das sicher zu,

Richner Bäder & Plättli

Wie sind Sie zu Beginn mit der

da offerieren wir auch an Unternehmer,

Was 1799 in Aarau als Hafnerei

Anwendung zurechtgekommen?

zu denen vorher noch keine Kundenbe-

begann, präsentiert sich heute als

Haben sich Ihre Erwartungen

ziehung bestand. Auf Architekten- und

eines der führenden Schweizer

an die Plattform erfüllt?

Planerseite sieht das anders aus, denn

Grosshandelsunternehmen für

Am Anfang war die Funktionalität noch

durch die aktive Marktbearbeitung sind

Badeinrichtungen sowie keramische

nicht so weit entwickelt wie heute, damals

uns die meisten Büros bereits bekannt

Wand- und Bodenplatten. Seit Ende

war das System für uns hauptsächlich eine

und teilweise bestehen schon intensive

2000 gehört Richner zur weltweit

Werbeplattform. Mit der Zeit kamen dann

Geschäftsbeziehungen. Der direkte Kon-

tätigen irischen Baustoffgruppe CRH.

immer mehr Informationen dazu, sodass

takt zu diesen Kunden wird durch die

Dank dieser starken Verbindung

wir über die Plattform heute Projekte in

Plattform vereinfacht: Sobald wir über

kann die Firma Angebot und Dienst-

unserem gesamten Gebiet aktiv bewirt-

das System die Projektinformationen be-

leistungen optimal auf die Wünsche

schaften können; vor allem in den Regi-

kommen, kann ich den entsprechenden

der Kunden ausrichten. Durch eine

onen Zürich, Aargau und Solothurn.

Ansprechpartner auf Kundenseite gleich

efﬁziente Logistik, kombiniert mit

direkt kontaktieren, was für beide Seiten

einer modernen, bedarfsgerechten

ein grosser Vorteil ist.

Informatikinfrastruktur, wird die

Welche Funktionen der Plattform sind für Sie besonders wichtig?

zeitgerechte Lieferung der Produkte

Am wichtigsten für uns ist, dass wir in

Was versprechen Sie sich in Zukunft

Echtzeit auf aktuelle Projektdaten zugrei-

von Ihrer Präsenz auf OLMeRO?

sichergestellt.

«Bei Stilfragen mache ich keine Kompromisse.»

Design und Kreativität, Funktion und Atmosphäre: Mein Bad widerspiegelt meine Persönlichkeit – und ist meine Oase der Ruhe und des Wohlbeﬁndens in der Hektik des Alltags.

Die schönsten Inspirationen für die Badausstattung und Bodenplatten für den Wohnbereich und dazu kompetente Beratung finde ich in den 16 Richner-Ausstellungen in der ganzen Deutschschweiz. Ich habe meinen Stil. Und bei Richner ﬁnde ich alles, um ihn zu verwirklichen.

Sie ﬁnden uns in: Aarau I Bachenbülach I Basel I Bern I Burgdorf I Chur I Gossau I Rapperswil/Jona I Kerzers I Kriens I Rotkreuz I Schaffhausen I Solothurn I Villars-sur-Glâne I Winterthur I Zürich www.richner.ch

Bäder und Plättli

46 | ReproService

ReproService leistet Optimierung der gesamten Reproabwicklung

«Das von OLMeRO angebotene Leistungspaket des ReproServices ist aus Kundensicht für mich unschlagbar.»

Efﬁziente Herstellungsverfahren

liegt eine wichtige Herausforderung für

Mit ihrem ReproService hat sich die OL-

die Auftraggeber darin, entsprechende

MeRO AG gezielt auf Kunden aus der

Beschaffungsrichtlinien im eigenen Unter-

Bauwirtschaft spezialisiert, ihr Produkt-

nehmen zu erarbeiten, diese zu implemen-

sortiment entsprechend ausgerichtet und

tieren und zu überwachen. Auf der Grund-

einen Fokus auf den Plot und die Verviel-

lage ihrer bisherigen Erfahrungen in der

fältigung von Plänen gelegt. Sie produ-

Reprobündelung stehen die OLMeRO-

ziert mit hohen Kapazitäten zentral am

Mitarbeitenden ihren Kunden hierbei be-

Stephan Rausch, HRS Hauser Rutishauser

Standort Glattbrugg ZH mit efﬁzienten,

ratend zur Verfügung. Zur erfolgreichen

Suter AG, Frauenfeld

weitestgehend softwareunterstützten Her-

Bestellungsbündelung kommt es erfahr-

stellungsmethoden. Hierdurch wird eine

ungsgemäss darauf an, den Kunden efﬁ-

den. Über graﬁsche Darstellungen («View-

im Branchenvergleich aussergewöhnlich

ziente Bestellverfahren bereitzustellen.

er») können auch Detailveränderungen

hohe Arbeitsproduktivität erreicht. Auf

Nebst der Bestellmöglichkeit über den

von den Projektbeteiligten am Bildschirm

kostspielige repräsentative Verkaufsräu-

Kurierservice, per Mail oder ab Daten-

nachvollzogen und ausschnittweise mass-

me wird verzichtet und stattdessen Wert

träger haben sich hierbei insbesondere

stabsgetreu auf einem normalen Büro-

auf eine in Bezug auf die Zustelllogistik

die elektronischen OLMeRO-Plattformen

drucker ausgedruckt werden. Ein Planplot

verkehrsgünstige Lage gelegt.

(Projektraum und Gratis-Bestellplattform)

wird dadurch vielfach unnötig. Auch las-

bewährt. Diese motivieren die Nutzer

sen sich hierdurch Fehlbestellungen ver-

Bündelung der Reprobestellungen

durch einen eleganten Bestellprozess und

hindern, denn man sieht zuerst, welchen

Um möglichst stark von den niedrigen Re-

nützliche Funktionen und ermöglichen es

Plan man bestellt.

propreisen von OLMeRO zu proﬁtieren,

dem Auftraggeber darüber hinaus, eine transparente Nachvollziehbarkeit sämt-

Weiterhin steigendes Auftrags-

licher Bestellungen (graﬁsche Darstellun-

volumen

gen, Lieferscheine usw.) zu erreichen.

Aufgrund des erfreulichen Geschäftsverlaufs im Bereich Projektraum ist für den

Minimierung von Reprobestellungen

ReproService mit weiterhin steigenden

Eine wichtige Optimierungsmöglichkeit

Umsätzen zu rechnen. Denn viele der hier

besteht darin, Fehlbestellungen zu ver-

abzuwickelnden Aufträge werden im Pro-

hindern und die Anzahl der benötigten

jektraum ausgelöst. Auch die Reprobe-

Papierplots zu minimieren. Dies erreichen

stellplattform wird von den Kunden sehr

die OLMeRO-Kunden dadurch, dass im

geschätzt. Insbesondere bei Projekten,

Projektraum bzw. auf der Reprobestell-

die für einen Projektraum-Einsatz nicht in

Gratis-Bestellplattform: Jedem

plattform Pläne dann von den Planern

Frage kommen, ermöglicht sie sämtlichen

Planempfänger kann eine

(nach-)bestellt werden, wenn sie wirklich

Projektbeteiligten eine efﬁziente Bestel-

individuelle Anzahl von Ploterzeug-

benötigt werden («Holprinzip») und nicht

lungsabwicklung sowie eine jederzeitige

nissen zugeordnet werden.

per se nach jeder kleinen Überarbeitung

Nachvollziehbarkeit der ausgelösten Be-

an «jeden» Projektteilnehmer verteilt wer-

stellungen. Beide Plattformen leisten über

ReproService | 47

«Der ReproService ist ein gutes Produkt, das wir gerne verwenden.» Hansjörg Rellstab, Rellstab Partner Architekten GmbH, Neuhausen am Rheinfall

Engagierte Mitarbeitende ermöglichen efﬁziente Auftragsabwicklung.

die so geschaffene Transparenz einen wirksamen Beitrag zu der von Bauherren, Generalunternehmen und Planern beabsichtigten Bestellungsbündelung. Besonders erfreulich ist die Tatsache,

«Durch den Projektraum in Verbindung mit dem OLMeRO-Kopierdienst konnten wir unsere Plotkosten massgeblich reduzieren.» Raffael Brogna, Implenia Generalunternehmung AG, Dietlikon

dass der OLMeRO-ReproService gemäss Rückmeldungen zahlreicher Kunden nicht nur eine führende Rolle bezüglich der offerierten Konditionen einnimmt, sondern mittlerweile auch als führend in der Leistungserbringung wahrgenommen wird. Die Fähigkeit, die gesamte schweizweite

Leistungsparameter Stand Juni 2006 Bequeme Bestellwege – Bequeme Bestellung per Kurier, E-Mail, Projektraum, Gratis-Bestellplattform, Ausschreibungs-Plattform oder ab Datenträger

Enddistribution der Erzeugnisse an die

Schnelle und direkte Zustellung an Empfänger

verschiedenen Endempfänger eines Auf-

– (Eil-)Kurierauslieferungen im Raum Zürich

trages zu leisten, wird dabei ebenso ge-

– Postauslieferung in der gesamten Schweiz

schätzt wie die Flexibilität in der Abwicklung grosser Aufträge. Eines von vielen Highlights des vergangenen Jahres war für OLMeRO die erfolgreiche Teilnahme an einer Ausschreibung der Credit Suisse (CS). Deren Ziel war es, für die von ihren Planern auf CS-Rechnung ausgelösten Reproaufträge einen

(bis 13 Uhr bestellt = am nächsten Morgen ausgeliefert)

Leistungsfähiges Plotcenter und schnelle Bestellungsabwicklung – 23 motivierte und qualiﬁzierte Mitarbeitende – 15 Farbplotter, grosse Schwarzweiss-Plotstrasse, Farb- und Schwarzweisskopierer, diverse PC-Stationen und Scanner, mehrere Faltstrassen usw. – Betriebszeiten von 7.00 bis 21.00 Uhr – Auch Grossaufträge kurzfristig realisierbar

geeigneten Dienstleister zu ﬁnden. Als Er-

Support

gebnis einer umfangreichen Evaluation,

– Betreuung in deutscher, französischer und italienischer Sprache

in der preisliche wie qualitative Gesichts-

– Unterstützung bei der Einbindung externer Partner: Teilnahme an Planer-

punkte (u. a. anonyme Probebestellun-

sitzungen, Beratungen usw.

gen, Überprüfung des Betriebskonzeptes)

– Schweizweite Vorortunterstützung durch OLMeRO-Aussendienst

gleichwertig gewichtet wurden, konnte

– Support-Hotline

OLMeRO sich als präferierter Partner

– Treiber-Download via Homepage

durchsetzen.

48 |

Implenia will mit innovativen Lösungen zusätzlichen Mehrwert schaffen Hans-Peter Domanig, CEO der Implenia Generalunternehmung AG, Dietlikon ZH

Vor Kurzem ist die Implenia AG aus der

nisse und Anforderungen jederzeit zu er-

Fusion der beiden grössten Schweizer

füllen. Dazu zählt eine transparente Pro-

Baukonzerne, Zschokke und Batigroup,

jektführung, insbesondere in Bezug auf

hervorgegangen. Mit insgesamt 6500 Mit-

die Kostenentwicklung eines Projektes.

arbeitern realisiert der neue Konzern ein-

Diese Transparenz möchten wir zusam-

en Umsatz von 2,7 Mrd. Franken und ist

men mit unserem Projektcontrolling noch

damit klarer Marktführer der Schweizer

weiter ausbauen und optimieren.

Bauwirtschaft. Mit ihren vier Geschäftsbereichen General-/Totalunternehmung,

Wie werden Sie Schmelzverluste

gewerblicher Bau, industrieller Bau und

durch die Fusion vermeiden?

Real Estate deckt die Implenia das ge-

Die Generalunternehmen von Zschokke

samte Spektrum des Hoch- und Infrastruk-

und Batigroup ergänzen sich perfekt,

turbaus ab und kann ihren Kunden und

denn die beiden Unternehmen haben vor-

Partnern auch in Zukunft kompetente Lös-

gängig recht verschiedene Kundenseg-

ungen für ihre Bauvorhaben anbieten.

mente bedient. Durch die Fusion ﬂiessen von beiden Seiten umfangreiches Know-

Herr Domanig, mit der Fusion der

how, langjährige Erfahrung sowie viele

Generalunternehmen Zschokke und

Kontakte ein. Wir möchten diese Syner-

Batigroup werden zwei verschiedene

gien u. a. nutzen, um unsere Technologie-

Unternehmenskulturen zusammen-

führerschaft weiter auszubauen.

geführt. Wie werden Ihre Kunden dies bei der Zusammenarbeit mit der

Sie starten als die Nummer 1 im

neuen Implenia spüren?

Schweizer Baumarkt. Wie werden Sie

Hans-Peter Domanig: Die Wertvorstellun-

diese Position halten?

gen der Implenia Generalunternehmung

Im Bereich GU haben wir momentan 20

AG sind immer noch diejenigen, die man

Prozent Marktanteil bei den VSGU-Mit-

von Zschokke und Batigroup kennt. Auch

gliedern, der Gesamtumsatz beläuft sich

bei der Implenia steht der Mensch mit sei-

auf 1,1 Mrd. Franken. Wir beschäftigen

nen Bedürfnissen im Mittelpunkt. Unsere

insgesamt 410 Mitarbeiter in 17 Niederlas-

Hans-Peter Domanig, CEO Implenia

Mitarbeitenden sind hoch motiviert, die-

sungen schweizweit. Das erlaubt es uns,

Generalunternehmung AG:

se Bedürfnisse zu erkennen und wunsch

sehr nahe bei unseren Kunden zu sein und

«Der Projektraum hilft uns dabei,

gerecht zu erfüllen. Dabei arbeiten wir

so deren Anforderungen und Bedürfnisse

für unsere Kunden mehr Trans-

weiterhin sehr stark prozessorientiert, um

bestmöglich aufzunehmen und umzuset-

parenz in der Projektabwicklung

unseren Kunden grösstmögliche Sicher-

zen. Neben unserer vielfältigen Projekt-

zu schaffen.»

heit in der Projektabwicklung zu gewähr-

palette von Kleinprojekten bis Umbauten

leisten. Der intensive Dialog mit unseren

möchten wir vor allem im Bereich der

Kunden ist uns wichtig, um ihre Bedürf-

Grossaufträge stark bleiben. Mit unserem

| 49

Sie werden sich in Zukunft also

sern. Der Projektraum hilft uns dabei, für

verstärkt auf Grossprojekte konzen-

unsere Kunden mehr Transparenz in der

trieren?

Projektabwicklung zu schaffen sowie ad-

Das ist eines unserer Ziele. Besonders

ministrative Abläufe zu vereinfachen. Un-

stolz sind wir speziell im WM-Jahr 2006

sere Mitarbeitenden können sich hier-

darauf, dass wir uns durch die Realisie-

durch noch stärker auf die eigentliche

rung einiger der grössten und moderns-

Projektarbeit konzentrieren. Nicht zuletzt

ten Schweizer Sportstätten auszeichnen

deshalb haben wir uns zu einem breiten

dürfen, darunter Stadien in Zürich und

Einsatz des Projektraums in unserem Un-

Genf und die Erweiterung des St.Jakob-

ternehmen entschlossen.

Parks in Basel. Die Implenia wird jedoch auch in Zukunft eine kompetente Partner-

Was dürfen wir in Zukunft von

in für Bauvorhaben jeglicher Grösse sein.

der neuen Implenia Generalunternehmung erwarten?

umfassenden Konzernangebot im Hoch-

Wie kann OLMeRO Sie bei Ihren Zielen

Wie ich eingangs gesagt habe, ist uns die

und Tiefbau sowie durch unsere hohe

unterstützen?

Wertbeständigkeit ein Anliegen. Beide

Bonität können wir unseren Kunden die

Wir möchten durch innovative Lösungen

Unternehmen, Zschokke und Batigroup,

Sicherheit bieten, auch Grossprojekte voll-

und Vorschläge einen zusätzlichen Mehr-

haben vorher gut funktioniert und wir

umfänglich und kompetent abzuwickeln.

wert für unsere Kunden schaffen. Durch

möchten nach wie vor von diesem Know-

Vor allem in den Regionen Bern und Basel

den Nutzen der modernen OLMeRO-Tech-

how proﬁtieren und für unsere Kunden

sind wir als Implenia Generalunterneh-

nologie haben wir hierfür das perfekte

entlang der gesamten Wertschöpfungs-

mung AG nun doppelt so gross wie zuvor

Rüstzeug. Ein grosses Potenzial sehe ich

kette weiterhin ein starker Partner sein.

Zschokke oder Batigroup und haben so

vor allem im Einsatz des Projektraums,

Trotzdem kann ich bereits jetzt schon ver-

gegenüber unseren Mitbewerbern eine

der es uns ermöglicht, unsere Prozesse

sprechen: Die Implenia wird sicher noch

sehr starke Marktstellung.

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50 |

HRS vollzieht Generationenwechsel Stephan Rausch, Geschäftsleiter und Mitinhaber der HRS sowie neuer OLMeRO-Verwaltungsrat

Mit einem Bauvolumen von ca. 500 Mio.

Stephan Rausch: Die Umstrukturierung

jektleitungen eine zusätzliche Ebene ein-

Franken pro Jahr und mehr als hundert

war einerseits eine Folge des Wachstums

geführt. Die Niederlassungsleiter sollen

qualiﬁzierten Mitarbeitenden gehört die

des

der

dazu beitragen, dass wir unseren Kunden

HRS Hauser Rutishauser Suter AG zu den

Nachfolgeregelung. Die HRS ist seit je her

vor Ort einen noch besseren Service bie-

führenden Schweizer General- und Total-

immer komplett in Privatbesitz der jeweils

ten können. Das ist durch regionale An-

unternehmen. Das Unternehmen entwick-

operativ tätigen Geschäftsleitungen. Mit

sprechpartner leichter durchführbar.

elt und realisiert in der ganzen Schweiz

dem Wechsel in der Leitungsfunktion

namhafte Grossprojekte, aber auch viele

wurde nun auch die Eigentümernachfolge

Sie selbst sind am 22. Mai 2006 von

mittlere und kleinere Projekte in allen

längerfristig aufgegleist. Wir sind in den

der Generalversammlung in den Ver-

Bereichen des Hochbaus. Die HRS ist mit

letzten zehn Jahren sehr stark gewachsen

waltungsrat der OLMeRO AG gewählt

neun Niederlassungen in der Schweiz

– so hat sich die Mitarbeiterzahl von da-

worden. Wie werden Sie Ihr Mit-

und im Fürstentum Liechtenstein vertre-

mals 60 auf heute 116 quasi verdoppelt.

wirken in diesem Gremium gestalten?

ten; der Hauptsitz ist in Frauenfeld.

Auch konnten wir eine gute Marktposi-

Ich habe die Anfrage der OLMeRO AG

tion aufbauen und halten, sodass wir im

sehr geschätzt, gerade weil ich schon viele

Herr Rausch, im Laufe der letzten Zeit

Bereich GU/TU im Hochbau heute die

Jahre mit dem Unternehmen verbunden

hat es bei der HRS einige Änderungen

Nummer 3 sind.

bin. Ich sehe meine Funktion im Verwal-

gegeben. So wurde beispielsweise

Unternehmens,

andererseits

Während all dieser Zeit gab es keine

tungsrat darin, meine Praxiserfahrung

in der Eigentümerstruktur ein Gene-

organisatorischen Veränderungen, daher

in die Entwicklung der Dienstleistungen

rationenwechsel eingeleitet und

hat sich die Umstrukturierung jetzt mehr

einzubringen. Ich hoffe auf einen beid-

vor kurzem eine neue operationelle

oder weniger aufgedrängt. Die HRS hatte

seitigen Erfahrungsaustausch, bei dem

Führungsstruktur angekündigt,

immer schon eine relativ schlanke Struk-

ich die Entwicklungsschritte der Tech-

die nun auch die Funktion der

tur mit einer ﬂachen Hierarchie. Jetzt

nologien begleiten und mittragen kann.

Niederlassungsleitung beinhaltet.

haben wir lediglich mit den regional ver-

Ich hatte schon immer Interesse an den

Was waren die Überlegungen hinter

antwortlichen Niederlassungsleitern zwi-

neuen Medien und bin begeistert von den

diesen Massnahmen?

schen der Geschäftsleitung und den Pro-

technischen Möglichkeiten, die OLMeRO

| 51

bietet. Mit ihren Plattformen ist OLMeRO

strategische Fokus sollte darin bestehen,

Fantastisch. Ich hatte anfänglich ja eine

sicher stärker am Puls der Zeit, als die Bau-

Marktleader im technologischen Platform-

grosse Skepsis, ob OLMeRO es schaffen

wirtschaft dies üblicherweise ist.

bereich, d. h. bei den Ausschreibungen

würde – immerhin gelingt das ja nur je-

und den Projektplattformen, zu bleiben.

dem fünften Start-up-Unternehmen oder

Wie sehen Sie die zukünftige Positio-

Bis jetzt ist OLMeRO ja nur im Schweizer

möglicherweise noch wenigeren. Ich war

nierung des Unternehmens?

Markt tätig, es gäbe jedoch durchaus Po-

fasziniert, wie Leute, die eigentlich nicht

Es geht natürlich darum, den Platz an der

tenzial für eine Internationalisierung. Da

direkt aus der Bauwirtschaft kamen, sich

Spitze zu halten und auszubauen. Eine

wäre einerseits die Frage, wie wir OLMe-

sehr schnell die richtigen Partner gesucht

Dienstleistung wie OLMeRO funktioniert

RO ins Ausland bringen, andererseits

und Know-how aufgebaut haben. In mei-

umso besser, je grösser die Anzahl Teil-

aber auch, wie wir Schweizer Firmen hel-

ner letzten beruﬂichen Funktion habe ich

nehmender im Projektraum-System und

fen können, über die Plattform auslän-

das Unternehmen dann aus der Distanz

auf der Ausschreibungs-Plattform ist. Alle

dische Leistungen zu ﬁnden und markt-

weiter beobachtet, die Technologie aber

Beteiligten der Bauwirtschaft proﬁtieren

gängig für die Schweizer Bauwirtschaft

nicht selbst nutzen können. Erst bei HRS

hier von einem gesetzten Standard. Daher

zu machen.

nahm ich den Kontakt wieder auf und war

sehe ich die künftigen Hauptaktivitäten in

sehr überrascht, was die Firma innerhalb

diesen beiden Geschäftsfeldern. Natürlich

Ihr Unternehmen setzt die Ausschrei-

dieser paar Jahre vor allem punkto Markt-

ist auch der Bereich ReproService für

bungs-Plattform seit ihrem Beginn

abdeckung erreicht hatte. Ich hätte erwar-

OLMeRO ein wichtiger Bestandteil des

ein, Sie selbst waren in Ihrer dama-

tet, dass dies viel länger dauert. Es war je-

umfassenden Dokumentenmanagement-

ligen Funktion sogar an der Konzepti-

doch sicher ein guter Schachzug, sich an

Angebots, das sich im Zuge der weiteren

onierung beteiligt. Wie würden Sie

grosse Partner zu wenden, die den nöti-

Etablierung der Plattformen quasi auto-

die Entwicklung der Plattform aus

gen Schub geben, um eine kritische Mas-

matisch weiterentwickeln wird. Aber der

Ihrer Sicht beschreiben?

se aufbauen zu können. Das Geschäft muss

Aktuelle Projekte der HRS, die über den OLMeRO-Projektraum abgewickelt werden (Auszug): Umbau Briefzentrum, Zürich-Mülligen

The Home of FIFA, Zürich

Das grösste Gebäude der Schweiz wird vom Paketzentrum zum

Neubau Verwaltungsgebäude FIFA-Hauptsitz in Zürich. Im 143 m

Briefzentrum Ost umgebaut und ist der künftige Standort von

langen, 41 m breiten und 12 m hohen FIFA-Gebäude werden

einem der drei neuen REMA-Briefzentren.

rund 300 Arbeitsplätze und ein grosszügiger Konferenzbereich

La Maladière, Neuenburg

eingerichtet.

Fussballstadion mit 12 000 Sitzplätzen, integriert ist das Coop-

Überbauung Webersbleiche, Zürich

Einkaufszentrum mit 27 000 m2, an erstklassigem Standort im

Entwicklung, Konzeption und Realisation einer Zentrumsüber-

Stadtzentrum: die Kombination von Sport, Einkaufen und Ver-

bauung zwischen Bahnhof und Altstadt. Geschäftshaus mit

gnügen. Das von HRS entwickelte Projekt umfasst weiter 930

6200 m2 Manor-Warenhaus, 1400 m2 Läden sowie Büro- und Pra-

Parkplätze sowie eine Feuerwehrkaserne und 6 multifunktionale

xisräumen, 160 öffentliche Parkplätze.

Sporthallen.

Kantonsspital Zug, Baar

AFG ARENA, St.Gallen

HRS realisiert als federführender Totalunternehmer mit Peikert

Fussball-, Freizeit- und Einkaufsarena am westlichen Tor von

Contract AG das bisher grösste Bauvorhaben für den Kanton

St.Gallen, direkt an der A1. Stadion mit 21 000 Sitz- und Stehplät-

Zug: Kantonsspital mit Notfallstation, 6 Operationssälen, einer

zen; Freizeit: 4900 m2, 1100 Parkplätze. Das Einkaufszentrum wird

geschützten Operationsstelle, einem ambulanten Zentrum, Arzt-

23 400 m2 umfassen, das Möbelhaus IKEA 13 490 m2. Restaura-

praxen, Geburtsklinik und Patientenzimmern mit 184 Betten. Das

tion 2000 m .

neue Pﬂegezentrum steht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Zentralspital und sichert die stationäre Betreuung.

52 |

man aber am Ende immer noch selber vor-

Da ist die erhĂśhte Transparenz, da der

antreiben, und das hat OLMeRO getan.

Kunde den Ablauf des Projektes jederzeit mitverfolgen kann. Ich bin mir nicht si-

Der OLMeRO-Projektraum ist mittler-

cher, ob das immer so wahrgenommen

weile ebenfalls am Markt etabliert;

wird, aber ich habe den Eindruck, dass es

auch die HRS wickelt zahlreiche

geschĂ¤tzt wird, dass die MĂśglichkeit vor-

Projekte Ăźber das System ab. Worin

handen ist. DarĂźber hinaus kĂśnnen sich

sehen Sie die wesentlichen Vorteile

unsere Projektleiter durch die Entlastung,

des Projektraums bei der Abwicklung

die ihnen der Projektraum bietet, verstĂ¤rkt

einfacher wie anspruchsvoller

auf ihre Kernaufgaben konzentrieren und

Projekte?

die Kunden so natĂźrlich besser bedienen.

Prinzipiell ist der Projektraum ein Instrument, das nur Vorteile bringt: Ăźbersicht-

Wie wird der Einsatz des Projekt-

liches Planmanagement, einfacher Ver-

raums bei HRS in Zukunft aussehen?

sand, die Teilnehmer sehen, wer hat wann

Haben Sie weitere Projekte vor-

Das neue Gesicht im OLMeRO-Verwaltungsrat

welche Daten erhalten usw. Ich bin der

gesehen, die Sie Ăźber das System

Meinung, je komplexer ein Projekt ist,

abwickeln werden?

Nach dem Abschluss des Architektur

desto grĂśsser ist der Nutzen, was nicht

Auf jeden Fall wird der OLMeRO-Projekt-

studiums an der ETH ZĂźrich und an-

heissen soll, dass der Einsatz bei kleineren

raum auch kĂźnftig bei unseren mittleren

schliessender TĂ¤tigkeit am Lehrstuhl fĂźr

und mittleren Projekten nicht sinnvoll ist.

bis grĂśsseren Projekten zum Einsatz kom-

Entwurf und Konstruktion war Stephan

Die Akzeptanz auf Mitarbeiterseite wird

men. Denn je grĂśsser die Herausforder-

Rausch an der Planung und Konzeption

mit den nun vorliegenden Praxiserfah-

ungen an die Projektstrukturierung und

von Bauprojekten in verschiedenen

rungen immer besser, nachdem zu Be-

an die Organisation sind, desto wichtiger

ArchitekturbĂźros tĂ¤tig. Es folgten

ginn wie Ăźberall auch hier eine gewisse

ist der Projektraum-Einsatz.

TĂ¤tigkeiten in der Projektleitung bei der

Anfangsskepsis vorhanden war. Wir seh-

Agroba Generalunternehmung AG in

en den Projektraum-Nutzen vor allem in

Ihr Unternehmen ist ein intensiver

ZĂźrich sowie der Bauengineering AG in

den praktischen AblĂ¤ufen durch eine Ent-

Nutzer des OLMeRO-ReproServices.

St.Gallen, wo Herr Rausch der GeschĂ¤fts-

lastung der Mitarbeitenden von mĂźh-

Wie zufrieden sind Sie mit dieser

leitung angehĂśrte. Von 2003 bis 2004

samen Routineaufgaben. Verglichen mit

Dienstleistung?

war er GeschĂ¤ftsfĂźhrer der NĂźesch

der Art, wie die Ausschreibungs-Plattform

Wir sind sehr zufrieden, die QualitĂ¤t der

Development AG, St.Gallen. Seit Anfang

unsere SubmissionsaktivitĂ¤ten vereinfacht

Erzeugnisse stimmt und mit den Fristen

2005 ist Stephan Rausch als GeschĂ¤ftslei-

hat, haben wir die vielen MĂśglichkeiten

der Zustellung kĂśnnen unsere Projektleiter

ter und Mitinhaber der HRS fĂźr die

des OLMeRO-Projektraums jedoch ver-

auch sehr gut leben, was in dieser Branche

Akquisition und Entwicklung von Pro-

mutlich noch lange nicht ausgeschĂśpft.

ja schon ein sensationelles Lob ist. Zudem

jekten in der Ostschweiz zustĂ¤ndig und

sind die Wege fĂźr die Besteller einfach und

fĂźhrt die zentralen Dienste am Hauptsitz

Sie sagen, dass Sie durch den Einsatz

hinsichtlich der Reduktion der Gesamt-

der Firma. Per 22. Mai 2006 wurde er in

des Projektraums sehr strukturiert

kosten ist das von OLMeRO angebotene

den Verwaltungsrat der OLMeRO AG

an komplexe Bauvorhaben herange-

Leistungspaket aus Kundensicht fĂźr mich

gewĂ¤hlt. Stephan Rausch, 1963, ist

hen kĂśnnen. Welche Vorteile ergeben

auf jeden Fall unschlagbar.

verheiratet und Vater von zwei Kindern.

sich dadurch fĂźr Ihre Kunden auf Bauherrenseite?

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OLMeRO weiter auf Erfolgskurs

Die OLMeRO AG ist marktführende An-

reiche Unternehmen beschäftigt an sei-

bieterin für internetbasierende Lösungen

nen Standorten in Glattbrugg ZH, Zürich

für die Baubranche. Das Unternehmen

und Renens VD heute bereits über 50 Mit-

trägt durch moderne Internetapplikatio-

arbeitende. Nach Beginn der operativen

nen und professionelle Beratungs-Dienst-

Tätigkeit im Jahr 2001 als Spin-off der

leistungen zu Effizienzsteigerungen in der

ETH Zürich schrieb OLMeRO im Jahre

Bauwirtschaft bei. OLMeRO unterstützt

2003 erstmals schwarze Zahlen. Der Er-

die Kommunikation der am Bau Beteilig-

folg des Unternehmens konnte seitdem

Konzept und Gesamtleitung:

ten und hilft, Prozessabläufe zu vereinfa-

weiter gesteigert werden; 2005 betrug der

Dr. Markus Schulte, Tel. 044 200 44 40,

chen. Das Unternehmen legt grossen Wert

Umsatz bereits 6,4 Mio. Franken.

Fax 044 200 44 45, schulte@olmero.ch

auf eine kompetente und umfassende Be-

Über 1000 ausschreibende Architekten,

treuung der Kunden. Sämtliche Kunden-

Bau- und Projektleiter, über 2900 verarbei

Redaktion:

berater verfügen als Bau- und/oder IT-

tende Unternehmer sowie über 100 Bauzu

Fachleute über ausgewiesene Fachkennt-

lieferer und Bauinventaranbieter nutzen

nisse und umfassende Praxiserfahrungen.

heute die umfangreichen Dienstleistun-

Tätigkeitsbereiche sind die OLMeRO-

gen. Mehr als 23 000 Ausschreibungen zu

Ausschreibungs-Plattform, die eine einfa-

grossen und kleinen Projekten wurden be-

che Abwicklung von Bauausschreibungen

reits komplett online abgewickelt. Der Pro-

über das Internet ermöglicht, der OLMe-

jektraum wird schweizweit schon bei über

RO-Projektraum als firmenübergreifende

100 Projekten mit einem Volumen zwischen

Kommunikationsdrehscheibe sowie ein

je 5 bis 620 Millionen Franken eingesetzt;

innovativer ReproService, der die Brücke

weltweit seit über sieben Jahren bei insge-

zwischen elektronischen Informationen

samt mehreren hundert Projekten.

Anzeigenverwaltung:

und Papierdokumenten bildet. Das erfolg

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OLMeRO AG, Europastrasse 30,

Impressum Herausgeber: OLMeRO AG, Europastr. 30, Postfach, 8152 Glattbrugg, Tel. 044 200 44 44, info@olmero.ch, www.olmero.ch

Katharina Palkovich, Tel. 044 200 44 42, Fax 044 200 44 45, palkovich@olmero.ch

Redaktionelle Mitarbeiter: Sprachspiel, Sandro Küng, Seefeldstr. 198, 8008 Zürich, Tel. 044 491 82 50, www.sprachspiel.ch Justin Hession Photography, Rindermarkt 6, 8001 Zürich, Tel. 043 243 74 93, www.justinhession.ch justinhession@hotmail.com,

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56 |

Projektraum Innendienst

Innendienst

Aussendienst

Geschäftsleitung und Stäbe

Ihre Ansprechpartner bei OLMeRO

Dr. Oliver Behnen Vorsitzender der Geschäftsleitung

Dr. Markus Schulte Mitglied der Geschäftsleitung

Karin Herzog HR, Assistentin der Geschäftsleitung

Katharina Palkovich Marketing / Kommunikation

Andres Bachofner Kundenberater Region Ost, ZH

Linus Jost Kundenberater Region Mitte

Adriano Rizzuto Kundenberater Region ZH

Angelo Di Pietro Moreno Pinelli Key Account Manager Kundenberater Bauzulieferer Bauzulieferer

Massimo Giardina Bereichsleiter Innendienst und Hotline

Georgios Delidimou Kundenberater Unternehmerkunden

Eleonora Ganzaroli Michaela Gautschi Assistenz Innendienst Buchhaltung

Urs Kummer Bereichsleiter Projektraum

Denise Boutellier Assistenz Projektraum

Sandro Fontana Consultant Projektraum

Ralph Hesterberg Consultant Projektraum

Sascha Radusch Kundenberater Hotline

Torsten Schlüsselburg Consultant Projektraum

Peter Sachs Kundenberater Bauinventar

Priska Santschi Kundenberaterin Hotline

Repro Service

Repro Innendienst Service

Repro Service

Informatik

Team Romandie

| 57

Sebastien Howald Bereichsleiter Team Romandie

Anne Affolter Kundenberaterin Aussendienst

Catia Chollet Innendienst und Hotline

Léonard Petrucelli Consultant Projektraum

Martin Blatter Leiter Informatik

Thomas Meyer Leiter Software

Silvan Engeler Software Engineer

Manuel Knobel Software Engineer

Roman Looser System Administrator

Barbara Pasinetti Leiterin ReproService

Francesca Bernhard

Igor Beslic

Beatrix Deplazes

Marco Dimattia

Martina D’Innocenzo

Lina Finocchiaro

Karina Hangartner

Andreas Huber

Darija Khalil

Mario Kolar

Christine Kühn

Margherita Leo

Alex Loy

Catia Manganiello

Jan Nambiar

Jürgen Olivier

Marta Pavlovic-Gulap

Ohne Foto:

Ursula Pﬁster

Nicolas Schmid

Carmela Trigili

Mathias Vögtli

Fabian Zöbeli

Doris Eggenberger Andrea Kellenberger Anatol Silberschmidt Gianfranco Valentino

,).%Â&#x161; n $IE 3TĂ TZE MIT DEN SCHARFEN +ANTEN -IT DER MINIMALEN &ASE VON MM WIRKT DIE QUADRATISCHE ,).%Â&#x161; 3TĂ TZE SCHARFKANTIG $ANK PORENFREIER "ETONQUALITĂ&#x2039;T BIS AN DEN Ă&#x2039;USSERSTEN 2AND DER +ANTE ZEIGT SIE BESONDERS KLARE ,INIEN UND IST TROTZDEM uBAUSTELLENTAUGLICHh 3!#!# 3CHLEUDERBETONWERK !' &ABRIKSTRASSE #( ,ENZBURG 4EL &AX SACAC SACAC CH WWW SACAC CH

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Unbegrenzte Möglichkeiten: der neue Combair-Steam S Bekanntlich gehört es zu den innovativen Stärken der V-ZUG AG, viele Funkti-

Brandschutzkompetenz im Innenausbau

onen in einem Gerät zu vereinen. Mit dem neuen Combair-Steam S macht das Unternehmen dem Ruf als Kombinationsmeister alle Ehre. Die elegante Neuheit

Die Jegen AG kennt die wachsenden An-

bietet nicht weniger als 4 Steamfunktionen und 6 Backofenfunktionen und passt

forderungen im Brandschutz im Innen-

sich jeder Einbausituation an.

ausbau. Sie stellt einen dem jeweiligen Ausbauvorhaben angepassten Mix aus sogar gleichzeitiges Backen auf zwei oder

eigenen Produkten (Schwerpunkt Holz-

auf drei Ebenen möglich. Primäres Merk-

werkstoffe) und Partnerlösungen (v. a.

mal der überlegenen Steam-von ZUG ist

Glas und Metall) zusammen.

der externe Dampferzeuger, der für einen

Eine eigene Produktereihe sind Brand-

feingeregelten und schnellen Dampfauf-

schutztüren der JA-Serie. Diese sind ein

bau sorgt und den Dampf jederzeit opti-

Premium-Holzprodukt für Geschäftsräu-

mal dem Gargut anpasst. Der hindernis-

me und öffentliche Bauten. Sie genü-

freie Garraumboden und die glatte, mit

gen erhöhten Anforderungen bezüglich

DualEmail beschichtete Oberﬂäche mög-

Schallhemmung, sind geprüft nach EI

lichen eine bequeme und einfache Reini-

30 (EMPA-getestet) und können in eine

gung. Zusammen mit dem grossen Frisch-

geprüfte Norm-Leichtbauwand oder in

wasserbehälter bringen sie einzigartige

die EI 60-geprüfte Jegen-Leichtbauwand

Vorteile. Als generöse Zugabe zu allen

integriert werden – das alles in einer an

Immer mehr Menschen folgen dem wohl

Steam-Rafﬁnessen ist der Combair-Steam

das Gesamtdesign angepassten Oberﬂä-

vernünftigsten Trend der heutigen Zeit:

S ein vollwertiger Backofen mit den Funk-

che. Die geprüften Varianten der Brand-

gesunde Ernährung. Je wichtiger ihnen

tionen Ober-/Unterhitze, Heissluft, Pizza-

schutztüren erlauben Variationen von

gesundes, schonendes Garen ist, desto

Plus, Grossﬂächen-Infrarotgrill, Heissluft

Falzausführungen, Türbeschlägen und

mehr werden sie die überlegene, komfor-

feucht und Zartgaren. Schon bevor man

Integrationen in Schliess- und Sicher-

table Steam-Technologie von ZUG schät-

am Combair-Steam S arbeitet, zeigt er

heitsdispositive. Die Palette an JA-Türen

zen. Der neue Combair-Steam S geht mit

eine verblüffende Vielseitigkeit. Ob die

umfasst 1-und 2-ﬂüglige Rahmentüren

den lebenswichtigen Vitaminen, Spuren-

Nische 55 oder 60 cm breit ist, ob in Sicht-

sowie eine Blockfuttertüre. Weitere Pro-

elementen und Mineralstoffen besonders

höhe oder unter der Arbeitsplatte – der

dukte sind bereits erfolgreich getestet.

sorgfältig um, kann aber noch viel mehr:

neuste Steamer von ZUG lässt sich ganz

Die Jegen AG führt auf Objektbasis Neu-

knuspriges Brot wie vom Bäcker liefern,

einfach in die Küche integrieren.

vorbereitete Speisen so perfekt regenerie-

entwicklungen durch. Jegen AG, 8307 Effretikon

ren, dass sie wie frisch zubereitet auf den

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Tisch kommen. Dank echter Heissluft ist

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www.jegen.ch

Partner für komplexe Aufgaben Wissen, Professionalität, Sorgfalt und Si-

ranten. Sie ist General- und Totalunter-

cherheit sind das Fundament der Bauen-

nehmerin. Seit über dreizehn Jahren plant

gineering; Transparenz, Seriosität, Flexi-

und realisiert sie mit inzwischen 70 Mit-

bilität und Wertschätzung die Bausteine.

arbeitenden ganzheitliche Lösungen und

Die besondere Kombination des Ange-

übernimmt die umfassende Verantwor-

bots, das von ihr entwickelte Vierphasen-

tung für komplexe Bauvorhaben, vom

Konzept im Projektprozess, die straffen

Konzept bis zur Übergabe der betriebsbe-

Organisationsstrukturen und klar deﬁ-

reiten Gesamtanlage. Bei Neubauen ge-

nierten Schnittstellen machen sie zu einer

nauso wie bei Renovationen und Sanie-

Der Hauptsitz der Bauengineering ist

attraktiven, zuverlässigen und efﬁzienten

rungen. Dabei gewährt sie umfassende

in St.Gallen mit Geschäftsstellen in Zürich

Partnerin für private und öffentliche Auf-

Garantien für Funktion, Leistung, Termin,

und Zug sowie einer Niederlassung im

traggeber und Investoren, aber auch für

Qualität und Kosten.

Fürstentum Liechtenstein.

erstklassige Subunternehmer und Liefe-

www.bauengineering.com

60 |

Kalibrierung: ein Begriff, der verwirren kann Die Tatsache, dass sich feste KĂśrper beim ErwĂ¤rmen ausdehnen und beim AbkĂźh-

gross sind, sich aber gegenĂźber anderen

len zusammenziehen, ist wohl jedem Kind bekannt. Anspruchsvoller wird dieses

Losen des gleichen Produktes in der GrĂśs-

physikalische PhĂ¤nomen dann, wenn es sich um Stoffe handelt, die sich bei Er-

se klar unterscheiden kĂśnnen.

wĂ¤rmung chemisch verĂ¤ndern. Ein klassisches Beispiel hierfĂźr sind Keramikprodukte. Besonders heikel wird es, wenn die fertigen Produkte bestimmte Normen

PrĂ¤zision durch Zuschneiden

erfĂźllen mĂźssen, wie dies bei den vielseitig verwendbaren Keramikplatten der Fall ist.

QualitĂ¤tsplatten werden nach dem Brennprozess nicht einfach nach der GrĂśsse sortiert, sondern durch ein prĂ¤zises Zu-

Nie gleich gross

Nach Kaliber sortiert

schneiden auf ein exaktes Mass gebracht.

Wenn Keramikplatten in industriellen

Um die genannten Abweichungen zu de-

Man spricht hier von rektiďŹ zierten Plat-

Ă&#x2013;fen gebrannt werden, sind sie Tempera-

ďŹ nieren, wurde der Begriff der ÂŤkalibrier-

ten. Die neue SIA-Norm sieht vor, dass

turen von 1100 bis 1300 Â°C ausgesetzt.

ten PlatteÂť eingefĂźhrt. Damit wurde eine

kĂźnftig unter dem Begriff ÂŤkalibriertÂť

WĂ¤hrend des Brennprozesses schrump-

Situation geschaffen, die selbst unter

eine rektiďŹ ziert-kalibrierte Platte zu ver-

fen sie um rund 10%. Dieser Schrump-

Fachleuten gerne fĂźr Verwirrung sorgt.

stehen ist. Renommierte FachhĂ¤ndler bie-

fungsprozess wird schon durch geringe

Mit ÂŤkalibriertÂť meinen gewisse Produ-

ten heute fast nur Platten dieser QualitĂ¤ts-

Temperaturschwankungen im Brennofen

zenten und Grossisten ÂŤnach Kaliber sor-

kategorie an, denn nur so lassen sich die

und durch UmwelteinďŹ&#x201A;Ăźsse wie die Luft-

tiertÂť, d. h., dass die Keramikplatten nach

ISO-Normen von +/â&#x20AC;&#x201C; 0,6% auch bei grĂśs-

feuchtigkeit erheblich beeinďŹ&#x201A;usst. Das Er-

dem Brennprozess vermessen und ent-

seren Produktionseinheiten gewĂ¤hrleis-

gebnis: Auch Keramikplatten aus einer

sprechend der GrĂśsse sortiert wurden.

ten. PlĂ¤ttli Ganz Baumaterial unterbietet

Produktionseinheit mit vĂśllig identischer

Innerhalb der gleichen Produktionsein-

mit ihren Produkten diese Normen aller-

Zusammensetzung sind nach dem Bren-

heit liegen damit verschiedene Lose von

dings noch deutlich.

nen nicht mehr alle exakt gleich gross.

Platten vor, die zwar unter sich gleich

PlĂ¤ttli Ganz AG, www.pgb.ch

N *OTQJSBUJPO #FTVDIFO 4JF VOTFSF "VTTUFMMVOHFO VOE MBTTFO 4JF TJDI JOTQJSJFSFO 7PO EFO Ă CFSSBTDIFOEFO .BUFSJBMJFO EFO BLUVFMMTUFO 'BSCFO VOE OFVTUFO 5SFOET 'Ă S EFO HFTBNUFO 8PIOCFSFJDI EBT Y JO EFS 4DIXFJ[ VOE JN 'Ă STUFOUVN -JFDIUFOTUFJO

4JNPOTUSBTTF

XXX QHC DI

.PPTCVSHTUSBTTF

)BSEUVSNTUS

*N BMUFO 3JFU

'FIMXJFTTUSBTTF B

| 61

Kundenorientierte Servicelösungen Betriebssicherheit für Kompressoren und Generatoren und Schutz der Investition Unternehmer kennen die Kosten, welche

Transparent, geradlinig und innovativ: s_enn®

durch Störungen an Maschinen und Geräten verursacht werden: Reparaturkosten, Produktionsausfall, Reserve- oder Mietmaschinen, Leerlauf von Personal und Maschinen, Störungen von Terminplänen bis zu Verlust von Kundenvertrauen. Die Verfügbarkeit, Qualität und Wartung der Ausrüstung von Baukompressoren und Generatoren hat einen direkten Einﬂuss auf die Produktionsleistung und auf das Betriebsergebnis. Unregelmässige, unzulängliche oder unprofessionell

bei höchstem Wirkungsgrad und den ge-

ausgeführte Wartung kann unter Umstän-

ringstmöglichen Betriebskosten arbeiten.

den zu teuren Stillstandzeiten mit nach-

Mit dem Atlas Copco Service Plan können

folgendem Produktionsausfall führen, mit

Kunden mit ﬁxen, kalkulierbaren Kosten

Auswirkungen nicht nur auf die Rentabi-

arbeiten und erleben keine unangeneh-

lität, sondern auch auf den Ruf des Unter-

men Überraschungen. Der Service Plan

Zukunftsweisender Sonnenschutz, faszi-

nehmens. Atlas Copco hat ein Paket an

enthält fünf Serviceverträge: den Inspek-

nierendes Design, hochwertige Verarbei-

Kundendienstleistungen namens Service

tionsvertrag, den Fixkostenvertrag, den

tung und intelligente Ausgestaltung –

Plan zusammengestellt. Mit diesen Ange-

Wartungspaketvertrag, den Wartungsver-

das sind die herausragenden Merkmale.

boten wird weltweit und lokal eine sehr

trag und den Full Service-Vertrag.

Durch die perfektionierte Proﬁlform wird ab einem Sonnenstand von 20 Grad über

hohe Servicequalität gewährleistet. Der Service Plan ist so aufgebaut, dass er den

Atlas Copco (Schweiz) AG

dem Horizont direkte Sonneneinstrah-

Anforderungen der Kunden angepasst

Büetigenstrasse 80, 2557 Studen

lung komplett vermieden. Dadurch kön-

werden kann. Er bewirkt, dass Maschinen

Tel. 032 374 14 14

nen Klimatisierungskosten stark reduziert werden. Dank der geringen Proﬁlstärke von 4 mm und ca. 20% der Öffnung zwischen den einzelnen Proﬁlen haben Nutzer des Behanges ständigen Sichtkontakt nach aussen. Das ästhetisch reizvolle Ergebnis entsteht durch Einsatz hoch präzi-

Bauobjekte fachmännisch verpacken

ser Fertigungstechnologie. s_enn® wird von der Firma Clauss Markisen hergestellt, einem ISO zertiﬁzierten Tochterunternehmen der MHZ-Gruppe. Auch die MHZ-Hachtel + Co. AG Schweiz, gegründet 1969, gehört zu dieser Unternehmensgruppe, die erfolgreich die Ent-

Eine neue Aussenhaut für ein Gebäude ist noch kein Grund, aus der Haut zu fahren.

wicklung, Herstellung und Vermarktung

Dafür gibt es Fachleute wie die von der Neba-Therm AG aus Olten/Zoﬁngen. Das

von Produkten für Raumgestaltung und

vierzigköpﬁge, qualiﬁzierte Team setzt seit 25 Jahren bei Alt- und Neubauten neue

Sonnenschutz betreibt. Das Angebot um-

Akzente. Es ist oft erste Wahl dank perfekter Ausführung, Wirtschaftlichkeit sowie

fasst Vorhangschienen bzw. Vorhanggar-

kreativ-kompetenten Lösungen. Die hinterlüfteten Fassaden und verputzten Aus-

nituren aller Art, Flächenvorhänge, Lamel-

senwärmedämmungen garantieren Ästhetik und einen lückenlosen Wärme- und

lenvorhänge, Horizontaljalousien, Rollos,

Wetterschutz. Sie bestehen aus hochwertigen Materialien, die stets den neuen tech-

Raffvorhänge, Plisseevorhänge, Sonnen-

nischen Entwicklungen angepasst werden.

storen, Innen- und Aussenbeschattungen

Neba-Therm AG, Fassadenbau, Aarburgerstr.1 / PF, 4601 Olten

für Wintergärten und Glasbauten.

Tel. 062 286 08 80, joe.birchmeier@neba-therm.ch, www.neba-therm.ch www.mhz.ag

62 |

Bauen mit Leidenschaft Seit bald 50 Jahren realisiert die Mobag AG anspruchsvolle Bauprojekte mit En-

des Architekten und der Verantwortung

gagement und Qualitätsbewusstein. Wir sind ein führendes Generalunterneh-

gegenüber der Umwelt in Einklang zu

men für Neubauten und Renovationen in der Schweiz. Unsere Grösse sowie die

bringen. Bei Renovationen optimieren wir

kunden- und projektorientierte Organisation ermöglichen es, die Bauvorhaben

Strukturen, indem wir sie unter Abwä-

unserer Kunden ﬂexibel und efﬁzient zu realisieren. Wir garantieren für die Um-

gung von Kosten und Nutzen an die ver-

setzung vertraglicher Abmachungen und stehen dafür ein, dass ihr Projekt zum

änderten Anforderungen und die heuti-

deﬁnierten Preis, innerhalb der gewünschten Termine und in bester Qualität rea-

gen Bedürfnisse anpassen.

lisiert wird.

Bauen ist weit mehr als Staub und Dreck: Es ist eine Leidenschaft, die eine

Bauen erfordert ganzheitliches Denken,

langjährigen Erfahrung in allen Ausfüh-

weitblickende Planung, Präzision in der

eine vorausschauende Planung und mass-

rungsfragen kompetent beraten.

Umsetzung, Engagement in der Beglei-

geschneiderte Dienstleistungen. Durch

Unsere Projektentwicklung entwickelt

unsere Niederlassungen in Zürich, Basel,

für Investoren attraktive Anlageobjekte.

Biel, Chur, St.Gallen, Schaffhausen, Genf

Wir akquirieren passende Grundstücke,

und Lausanne verfügen unsere Kunden

erstellen Marktanalysen, führen Machbar-

Mobag AG

über kompetente Gesprächspartner. Die

keits- und Wirtschaftlichkeitsstudien so-

Hohlstrasse 560

Mobag AG arbeitet ausschliesslich mit

wie Investitions- und Ertragsberechnun-

8048 Zürich

exzellenten Architekten zusammen, unab-

gen durch und beraten bezüglich Finan-

www.mobag.ch

hängig davon, ob wir für einen Auftragge-

zierung sowie rechtlicher und steuerlicher

ber als Gesamtdienstleister oder als klas-

Aspekte. Bei unserer Tätigkeit im Bereich

sischer Generalunternehmer tätig sind.

Neubau machen wir es uns zur Aufgabe,

Wir kennen die Ansprüche der Architek-

die ökonomischen Ansprüche des Bau-

ten und können sie aufgrund unserer

herrn mit den ästhetischen Vorstellungen

Hohlstrasse 560 8048 Zürich

Basel

Biel

Chur

Genf

Lausanne

tung jeder Projektphase und viel Liebe zum Detail verlangt.

St. Gallen

Schaffhausen

www.mobag.ch

| 63

Eleganz und höchste Traglast SACAC-Schleuderbetonstützen ermöglichen hoch belastbare, schlanke und wirt-

gefertigten Schleuderbetonstütze. Ausge-

schaftliche Tragkonstruktionen. Das Schleuderbeton - Verfahren sorgt für poren-

suchte Mineralien und anorganische Pig-

freie Oberﬂächen und eine sichere Umhüllung der Bewehrung.

mente veredeln die SACAC-Schleuderbetonstützen. Das macht sie individuell wie

Erhältlich sind die Stützen in variablen

die Baustelle geliefert, was die Bauzeit er-

Naturstein und gibt ihnen ein elegantes

Querschnitten, Ausführungen und Ver-

heblich verkürzt. Mit der minimalen Fase

Äusseres – mit der Sicherheit und der Be-

edelungen bei Längen bis zu 30 Metern.

von nur 2,5 mm wirkt die quadratische

rechenbarkeit von Schleuderbeton.

Das Engineering von SACAC führt die

4 Line®-Stütze optisch scharfkantig. Dank

statischen Berechnungen durch und

porenfreier Oberﬂächenqualität bis an

SACAC Schleuderbetonwerk AG

kann kostengünstige Unternehmervarian-

den äussersten Rand der Betonkante zeigt

Lenzburg

ten erarbeiten. Die vorgefertigten Schleu-

sie besonders klare Linien. 4 Line ver-

Tel. 062 888 20 20

derbetonstützen werden just in time auf

bindet Ästhetik mit den Vorteilen der vor-

www.sacac.ch

Moderne Lösungen für den Baustoffhandel Die Beletto AG bietet Dienstleistungen in den Bereichen Baustoffwerk und Baustoffmarketing. Als Herstellerin von Bauteilen im Rohbaubereich beliefert sie den Baustoffhandel in der Schweiz und in den angrenzenden Ländern. Daneben beliefert die Beletto AG als Generalvertreterin diverser in- und ausländischer Herstellerwerke den schweizerischen Baumaterialhandel. Bauherren, Architekten, Baumaterialhändler und Bauunternehmer können bei Beletto auf langjährige Er®

Beletto -Maueranker (oben),

fahrung bauen. Das Unternehmen ist seit 2001 nach ISO 9001:2000 zertiﬁziert.

ArmoFer®-Lagerfugenbewehrungen Nachfolgend wird ein Teilbereich des Lie-

unserer Kunden angepasste, massgenaue

fersortiments vorgestellt.

Fensterbänke, Schwellen und Gewände. Vor einigen Jahren haben wir unser Ange-

Maueranker

bot mit Natursteinfensterbänken in Gra-

Mauerwerkbewehrungen in feuerverzink-

nit erweitert. Das umfangreiche Sortiment

tem und rostfreiem Stahl sowie traditio-

in verschiedenen Bankbreiten bei uns am

nelle Mauerwerkverankerungen Beletto®-

Lager erlaubt eine kurzfristige Lieferbe-

Spiralanker und Beletto®-Gelenkanker –

reitschaft gemäss den Stücklisten unserer

gelangen in der Schweiz, in Deutschland

Auftraggeber.

und in Italien zum Einsatz.

Fensterbänke aus Naturstein

Schachtböden ArmoFer®-Lagerfugenbewehrungen ®

Mit unseren remolit®- und keres®-Schacht-

Die ArmoFer -Lagerfugenbewehrung un-

böden bieten wir eine innovative und –

terstützt Bauunternehmer bei der Vermei-

durch ein grosses Sortiment an Standard-

dung von Rissbildungen im Mauerwerk.

formen – kostengünstige Lösung für die Entwässerung von Liegenschaften an.

Tonsturzbretter und Sichtbetonstürze

Die Einsatzmöglichkeiten unserer keres®-

Auf unserer modernen Sturzanlage pro-

Schachtböden sind durch ﬂexible Son-

duzieren wir vorgespannte Spannton ®-

deranfertigungen

Tonsturzbretter und Sichtbetonstürze in

Proﬁtieren Sie von der kompetenten Be-

hoch stehender Qualität.

ratung und der Erfahrung unserer Mitar-

nahezu

unbegrenzt.

beiter: Wir haben auch für Sie eine wirt-

Moderne Fräsanlage

Fensterbänke

schaftliche und technisch einwandfreie

Spezialbeton-Fensterbänke gehören seit

Lösung.

Jahren zu unserer Stärke. Unter der Marke remolit® produzieren wir in Quer-

Beletto AG

schnitten und Proﬁlen den Bedürfnissen

Tel. 071 634 60 90, www.beletto.ch

Laser Distanzmessgerät

Hilti PD 38

Ihr Partner für massgeschneiderte Torlösungen Geschwindigkeit, einfaches Handling, Energieefﬁzienz, niedriger Preis: Attribute, welche heute die Märkte an Produkte und Leistungen einer Firma stellen. Dies gilt auch für BATOR - Industrietore. Am Neubau und in der Sanierung zählt für den Bauherrn die schnelle Reaktion auf seine Bedürfnisse zu einem günstigen Preis.

Keine Herausforderung für die neue BATOR PU-Torgeneration, welche Schiebetore, Falttore, Schiebefalttore und Teleskoptore umfasst. Der Kunde ﬁndet dank diesem Angebot mit Sicherheit die ideale Lösung für seine Industrie-, Gewerbe- und Sicherheitstoranlage. BATOR PU wird auf einer neuen, eigens konstruierten Produktionsanlage hergestellt. Die Torelemente bestehen aus einer FCKW- freien, hochwertigen PU-Füllung. Torvorder- und rückseite sind mit bandbeschichteten Stahlblechen abgedeckt. Dank der FCKW-freien Füllung erreicht BATOR PU einen U-Wert von 1,1 W/m 2 K. Das geringe Gewicht des Tores garantiert einfachstes Handling auf der Baustelle. Auch im Industrie- und Gewerbebau sind heute ästhetische Konstruktionen ein Muss. Die

Das Aufmass sofort in der Tasche. Misst laserschnell, präzise und macht M e s s w e rte direkt vor Ort anschaulich. Das Hilti Laser Distanzmessgerät PD 38 setzt Messwerte via Handheld sofort in PC- und CADtaugliche Bilder, Grundrisse und Grafiken um!

BATOR PU Torelemente überzeugen mit Details, die kaum Wünsche offen lassen. Aus ästhetischen und funktionellen Gründen sind die schwarz beschichteten Bandrollen in der Fuge der Flügel angeordnet und somit zurückgesetzt. Anstelle der breiten Gummidichtungsprofile werden filigrane Aluminiumprofile für den Einbau von Glas- und Belüftungselementen eingesetzt. Die Profile können wahlweise im Farbton des Tores beschichtet werden. Die intelligente Konstruktion ermöglicht einen einfachen Ersatz der Einbauteile.

Hilti. Mehr Leistung. Mehr Zuverlässigkeit.

BATOR setzt mit seiner PU -Baureihe neue Massstäbe im Industrietorbau und führt damit seine fast schon legendäre Qualität konsequent weiter. BATOR Schweiz AG Tel. 0800 139 139, www.bator.ch

Hilti (Schweiz) AG I Soodstrasse 61 I 8134 Adliswil/Zürich

| 65

Voll auf der Höhe, wenn es um Arbeitsbühnen geht Die UP AG ist seit dem Jahr 1979 die erste Adresse für ausgereiften Full-Service

Die Kunden haben die Wahl zwischen in-

für alle Arten von Arbeitsbühnen. Die Kunden in der ganzen Schweiz proﬁtieren

ternational führenden Marken und den

dank der Erfahrung des Unternehmens von erstklassiger Qualität, Sicherheit und

unterschiedlichsten Gerätetypen der neu-

Innovationsfreude. Die UP-Vermietungsﬂotte mit rund 500 Maschinen ist die

sten Generation. Damit die Kunden opti-

grösste in der Schweiz.

mal proﬁtieren können, setzt die UP AG auf eine starke individuelle Beratung betrieb mit sechs eigenen Niederlassun-

durch ihre praxiserprobten Spezialisten.

gen. Das Unternehmen beliefert Kunden

Die Philosophie lautet: Für jeden Einsatz

aus der Industrie, dem Gewerbe, aus

das richtige Gerät. Durch die Vermietung

staatlichen Institutionen und Betrieben

und die damit verbundenen Service- und

der öffentlichen Hand mit hochwertigen

Unterhaltsleistungen an den Geräten er-

Produkten, die exakt auf ihre Ansprüche

gibt sich das nötige Know-how für den

zugeschnitten sind. Die UP AG deckt das

Verkauf.

gesamte Spektrum ab von der Vermietung über den Verkauf, den Service von

Für jedes Problem eine Lösung

Maschinen und Geräten bis zu den Hilfs-

Die eigene Engineering-Abteilung ist spe-

mitteln für Arbeiten in der Höhe. Weitere

zialisiert auf Sonderkonstruktionen und

Stärken der UP-Betriebe sind die hervor-

konstruktive Änderungen an Arbeitsbüh-

Die UP AG versteht sich seit der ersten

ragenden Servicedleistungen und die ei-

nen. Im Zentrum stehen die Efﬁzienz und

Stunde als Problemlöserin für Arbeiten in

gene Werkstatt für Produkte aller Marken.

der optimierte Einsatz der Geräte. Ein

der Höhe. Als Generalimporteur bietet sie

Daneben schätzen die Kunden das Know-

ausgereifter Sicherheitsservice, ein Er-

ihren Kunden in der Schweiz und im Fürs-

how des Unternehmens beim Erarbeiten

satzteillager, prompte Wartungsarbeiten

tentum Liechtenstein die besten Produkte

von Speziallösungen.

und eine modern ausgerüstete Werkstatt

weltweit führender Hersteller von Hubarbeitsbühnen, Personen- und Lastenliften.

für alle Marken vervollständigen das An-

Grösste Auswahl der Schweiz

gebot der UP AG.

Insbesondere bei ihrem Gerätepark setzt

Top in Qualität und Sicherheit

die UP AG Massstäbe: Die eigene Vermie-

UP AG, Moosbachstrasse 48

Mit ihren heute rund sechzig Mitarbeiten-

tungsﬂotte mit rund 500 Maschinen ist die

8910 Affoltern am Albis

den ist die UP AG ein moderner Handels-

grösste und vielfältigste in der Schweiz.

Tel. 044 763 40 60, www.upag.ch

Der Onlineshop für Proﬁs

Der Proﬁ-Onlineshop von Debrunner Acifer ist eine 24 - Stunden-Dienstleistungsplattform im Internet. Über den komfortablen Onlineshop ist ein breites Sortiment mit über 150 000 Artikeln zugänglich. Verlangen Sie Ihr persönliches Passwort bei der Debrunner Acifer - Gesellschaft in Ihrer Nähe. Die Firmengruppe ist ein kompetenter B2B-Handelspartner und verfügt nebst zahlreichen regionalen Lager- und Verkaufsstandorten über umfangreiche Anarbeitungskapazitäten. Das Sortiment umfasst Bewehrungstechnik und Zubehör, Stahl- und Metallbau, Wasserversorgung, Haustechnik, Befestigungstechnik, Werkzeuge und Arbeitsschutz. Debrunner Acifer AG, Hechtackerstrasse 33, 9014 St.Gallen Tel. 071 274 87 25, Fax 071 274 32 53, www.d-a.ch, amball@d-a.ch

66 |

Projektmanagement in der Praxis Fortwährend kürzere Bauzeiten und eine grössere Komplexität sind markante und Handeln sowie eine einfache Prozessführung werden immer wichtiger. Füh-

PROVIS – die Software für Projektmanagement

rung und organisatorisches Können werden zu Schlüsselfaktoren. PROVIS un-

Speziell angesprochen sind Be-

Merkmale von heutigen Bauprojekten. Kundennähe, gesamtheitliches Denken

terstützt Sie über den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerkes, von der ersten

hörden, Generalunternehmer,

Idee bis zur Bewirtschaftung, mit einem durchgängigen und bewährten System:

Generalplaner, Baukostenplaner,

Projektmanagement in der Praxis!

Projektmanager, Bauherrenvertreter und Architekten. Als langjährige

Der Bauprozess in der Software

les Projektmanagement seit mehreren

Kennerin der Baubranche bietet die

Softwarehersteller sind gefordert, Werk-

Jahren einfach und über den ganzen Bau-

BAUCAD AG zusätzlich Dienstleist-

zeuge zur Verfügung zu stellen, die den

prozess durchführbar, von der ersten Idee

ungen in Form von Beratungen für

Anforderungen des heutigen Projektma-

bis zur Bewirtschaftung oder zum dem

Management, Projektbegleitungen,

nagements auf einfache Art gerecht wer-

Rückbau.

Datenübernahmen, Filiallösungen mit Fernzugriff und Schnittstellen

den. Alle am Bau Beteiligten, vom Auftraggeber über den Architekten bis zum Un-

CRM im Projektmanagement

ternehmer, sollen gemeinsam in die neue

Das einzigartige Softwarekonzept und ei-

Struktur integriert werden. Ziel ist es, alle

ne klare Benutzerführung sind Schlüssel-

Beteiligten durch eine gesamtheitliche

faktoren, um Prozesse auf einfachste Art

ganisieren und diese den jeweiligen Pro-

Betrachtungsweise efﬁzient zu unterstüt-

abzuarbeiten. Im Zentrum steht nicht wie

jekten und Beteiligten direkt zuordnen.

zen. Zudem müssen Normen, wie z.B. das

bisher üblich die eigentliche Bauadminis-

Leistungsmodell SIA-Ordnung 112, aber

tration, sondern ein leistungsfähiges CRM

Kommunikationsplattform

auch frei definierbare firmenspezifische

mit innovativem Adress-, Kontakt- und-

Die leistungsfähige Software steht zudem

Ablaufprozesse in der Software abgebil-

Pendenzenmanagement. Der Anwender

als Kommunikations- und Dienstleist-

det werden. Mit PROVIS ist professionel-

kann so sämtliche Daten übersichtlich or-

ungsplattform jedem Anwender, der an

zu Finanzapplikationen.

der Planung, der Erstellung, am Betrieb oder Vertrieb von Bauwerken beteiligt ist, zur Verfügung. Der Zugriff auf den Datenbankserver kann direkt über Intranet oder Fernzugriff, z. B. mit Citrix Metaframe oder dem Terminalserverprotokoll von Microsoft, erfolgen. Sitzungsprotokolle und Mängellisten werden so beispielsweise zentral an nur einem Ort verwaltet. BAUCAD AG Wülﬂingerstrasse 12, 8400 Winterthur Tel. 052 269 01 80, info@baucad.ch www.baucad.ch

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NOEplast

Fussboden Temperierung in Minergiebauten

Die NOE-Schaltechnik GmbH, Aarau

Kalter Boden trotz warmer Luft ist nicht

Durch eine kleine Mehrinvestition kann

hat sich erfolgreich im Segment der

erst seit heute ein Problem. Im «Schwei-

diesem Übel begegnet werden. Zusätzlich

Betonoberflächengestaltung positio-

zer Energiefachbuch» von 2005 steht:

zur zentralbeheizten Fussbodenheizung

niert. Denn Beton lässt sich im Einbau-

«Dann rufen die Kunden an, die Heizung

wird in den Problemzonen wie Bad, Korri-

zustand formen wie kaum ein anderer

funktioniere nicht, obwohl die Raumtem-

dor oder Küche bzw. bei Verkaufspunkten

Baustoff.

peratur zwischen 22 °C und 24 °C liegt,

wie Kassenboxen und Verkaufstresen ein

wie der Servicetechniker unschwer fest-

elektrisch beheiztes Bodentemperiersys-

NOEplast eröffnet mit Standard- oder

stellen kann. Jetzt habe ich eine Boden-

tem direkt unter den Belag verlegt. Durch

Sonderstrukturmatrizen fast unendliche

heizung und der Boden ist trotzdem kalt,

die einfache Regelung über einen Boden-

Möglichkeiten beim kreativen gestalten

reklamiert der Kunde.» Dies kommt daher,

fühler schaltet dieses System abhängig

von Betonteilen. NOEplast-Strukturmatri-

dass bei der mittleren Aussentemperatur

vom Behaglichkeitswert die Temperier-

zen aus Polyurethan zeichnen sich durch

von 4 °C, bezogen auf die Heizperiode, die

heizung zu oder ab. Im Frühjahr kann das

eine lange Lebensdauer sowie hohe Ein-

Fussböden an der Oberﬂäche lediglich

zentrale Heizsystem früher abgeschaltet

satzzahlen aus und bieten ein attraktives

zwischen 23 und 24 °C warm sind. Somit

und im Herbst später zugeschaltet wer-

Preis-/Leistungsverhältnis. NOEplast kann

liegen diese Werte häuﬁg unter der Be-

den, ohne dass der Fussboden in den ge-

sowohl im Ortbetonbau als auch im Be-

haglichkeitsgrenze von 32 °C für nackte

nannten Räumen unangenehm kalt wür-

tonfertigteilbau verwendet werden.

Füsse (siehe Tabelle).

de. Dies kann über das Ganze gerechnet sogar kostengünstiger ausfallen.

NOE-Schaltechnik GmbH

Oberﬂächentemperaturen von Fuss-

Wässermattstrasse 12, 5004 Aarau

böden über Bodenheizungen, die als

«Radisson Hotel» und «Dom Aquaree» in

Tel. 062 834 33 10

noch behaglich empfunden werden

Berlin machen sich diesen Vorteil zu Nut-

www.noe.ch, info@noe.ch

mit Socken

ohne Socken

Keramik, Steinzeug

32°C

25°C

Parkett, Linoleum

27°C

20°C

Teppich

18°C

16°C

Namhafte Hotels wie beispielsweise das

zen. Dort sorgt der AEG-Thermoboden in jedem der 430 Badezimmer für komfortwarme Füsse. Der Thermoboden von AEG bietet das Plus an Behaglichkeit und bringt punktgenaue Wärme von unten. Die Gäste fühlen sich wohl. EHT Haustechnik AG

Quelle: Marc Johanns, Widmer+Co AG, Kilchberg

Markenvertrieb AEG, 5506 Mägenwil

Wie sieht die optimale Wohnung aus? Sind es die grossen Räume, die hohe Funktionalität, oder die Lage und der Preis? Während der Bewohner eher viel Raum, praktischen Nutzen und gute Besonnung in den Vordergrund stellt, zählen beim Investor meistens die Qualität, der Preis und die gute Verkäuﬂichkeit oder Vermietbarkeit. Die Gesamtanbieterin Muntana AG hat sich durch die Beantwortung solcher Fragen und die Realisierung von optimierten Wohnbauprojekten Beachtung verschafft. Vom Vorprojekt über die Standort-, Markt-, Kosten- und Risikoanalyse über die Planung, Finanzierungskonzepte und die Genehmigungsverfah«Murus Romanus» ist nur ein Beispiel

ren bis zur schlüsselfertigen Erstellung von Wohnüberbauungen bietet die Muntana

von vielen wie Sie jede Beton-Oberﬂäche

AG alles aus einem Hause an.

in die Gestaltung der Architektur mit einbeziehen können.

Bei Planung und Ausführung können auf Wunsch System-Mehrfamilienhauskonzepte angewendet werden. Dieses qualiﬁzierte System bietet optimiertes, zukunftsgerichtetes Bauen in kostenbewusster Form an. Diese Systeme eignen sich für Wohnüberbauungen ab acht Wohnungen. Fertiggestellte Überbauungen mit bis zu hundert Wohnungen können besichtigt werden. www.muntana.ch, Tel. 062 285 32 32

68 |

Solides Fundament für tiefe Zinsbelastung Bauen, umbauen und kaufen ist dank den preiswerten Kreditangeboten der WIR

ausragenden Kombipaket mit Festhypo-

Bank besonders attraktiv. WIR-Kredite zu 1% sind auch für Privatpersonen ohne

theken zu 2 und 8 Jahren mit einer Zins-

WIR-Konto möglich, wenn der Architekt oder Generalunternehmer selber WIR-

reduktion von 0,2% sowie LIBOR-Hypo-

Verrechner ist.

theken ( Marge ab 1%) bis zu Öko-Krediten zu 1% für Heizungsrenovationen. Höchst

Alle Banken sind bestrebt, mit innovati-

Jahre hinweg gültig ist. Was bei der Ein-

interessant ist dabei, dass auch Privatkun-

ven Produkten auf die Bedürfnisse der

zigartigkeit eines WIR-Kredites oft verges-

den ohne Verbindung zur WIR-Verrech-

Kunden einzugehen, um sich so erfolg-

sen wird : Beim Amortisieren kann man

nung in den Genuss von günstigen WIR-

reich am Markt behaupten zu können. Der

die Schweizer-Franken-Hypothek mit der

Krediten kommen können, sofern ihr Ar-

einzigartige Trumpf der WIR Bank und

höheren Zinsbelastung vorziehen und den

chitekt oder Generalunternehmer selber

gleichzeitig der Vorteil für die Kunden

WIR-Kredit stehen lassen. Damit redu-

WIR-Verrechner ist. Eine Faustregel gilt

liegt im WIR-Teil einer Gesamtﬁnanzie-

ziert sich die Gesamtzinsbelastung.

in allen Fällen: Je höher der WIR-Anteil, desto tiefer ist die Gesamtzinsbelastung.

rung. Gekoppelt mit marktaktuellen Zinssätzen für Schweizer-Franken-Kredite, er-

Auch für Kunden ohne WIR-Konto

geben sich daraus höchst attraktive Finan-

Die WIR-Baukredite und WIR-Hypothe-

zierungsangebote. Doch damit nicht ge-

ken werden momentan zu 1% gewährt.

nug: Auf der Basis von Sonderangeboten

Das Schweizer-Franken-Angebot reicht

im Bereich der variablen und festen Hy-

von Baukrediten ( im Wohnbaubereich

potheken lässt sich der Zins merklich und

ebenfalls ab 1%) , Hypotheken zu vari-

zudem nachhaltig reduzieren, da er über

ablen oder festen Zinssätzen, einem her-

www.wirbank.ch

Stüssi Betonvorfabrikation AG Morgentalstrasse 2, CH-8108 Dällikon Telefon 044 847 29 40, Telefax 044 847 29 59 www.stuessi-ag.ch, stuessi_ag@bluewin.ch

Unsere Leistungen: – Betonelemente aller Art – Generalunternehmung für Wohnbauten Neu: Auch Liftschachtelemente

Vorgehängte Fassade Schulhaus Uetikon in Weisszement, Carrara-Kies, sandgestrahlt

Voll fabriziertes Wohnhaus mit Supraton-Fassadenaufbau

schlanke Fassaden in Beton

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Innovativer Betonmontagebau Die Familienunternehmung Stüssi Betonvorfabrikation AG erstellt seit über 40 Jahren Konstruktionen in vorfabrizierter Betonbauweise. Das umfasst: – Hochbauelemente wie Treppen, Balkonplatten, Stützen, Raumzellen, aber auch Sandwichfassaden mit speziellen Oberﬂächen – Ein- und Mehrfamilienhäuser in Elementbauweise – ganze Tragkonstruktionen und Fassaden für den Gewerbe- und Industriebau – Tiefbauelemente wie Kanäle, Tunnelauskleidungen und Brückenträger Zudem ist die Firma auch auf die Herstellung und Montage vorfabrizierter Balkonelemente, Liftschächte und Treppen spezialisiert. Stüssi, Betonvorfabrikation AG, Morgentalstrasse 2, 8108 Dällikon Tel. 044 847 29 40, Fax 044 847 29 59 stuessi_ag@bluewin.ch, www.stuessi-ag.ch

Anspruchsvoller Betonelementebau Der heutige Montagebau in Beton macht es möglich, auch auf die individuellsten Wünsche des Kunden einzugehen, die

Lösungen mit System

Bau- und Montagezeit drastisch zu verkürzen und dadurch Kosten zu sparen.

Viele konstruktive Aufgaben lassen sich nur lösen, wenn mehrere Komponenten

Mit solchen anspruchsvollen Konstruktionen

perfekt zusammenwirken. Die Bauteile

im Betonelementebau hat sich die Befag Be-

von Halfen-Deha sind optimal aufeinan-

tonvorfabrikations AG in Flüelen einen Na-

der abgestimmt und geben dem Anwen-

men gemacht – besonders mit Balkonelemen-

der die erforderliche konstruktive Sicher-

ten, Fassaden und Liftschächten. Bei Fassa-

heit. Der Systemgedanke bei Halfen-Deha

den in hochwertigem, werksfabrizierten Be-

ist umfassend. Denn zur Problemlösung

ton liegen die Vorteile auf der Hand: Sie sind

gehören nicht nur ausgereifte, einfach

unterhaltsarm, dauerhaft, neigen kaum zur

und effektiv zu montierende Produkte aus

Verschmutzung, stabilisieren ein Gebäude

hochwertigen Materialien, sondern auch

klimatisch und sind kostengünstig.

die kompetente Beratung, anwenderfreundliche Bemessungsprogramme so-

Die Beispiele:

wie umfassendes technisches Informati-

– Bei der CWS in Glattbrugg wurden Sandwich-Fassadenelemente eingesetzt. So

onsmaterial. Jedes System ist nur so stark

entstand eine 32 cm starke Wand, die problemlos den Minergie-Standard erreicht.

wie seine schwächste Komponente. Des-

– Beim Projekt «Hochhaus Auenring» in Bassersdorf wurden die bestehenden kleinen

halb praktiziert Halfen-Deha ein strenges

Balkone in den 11 Stockwerken abgetrennt und ein dreimal grösserer Balkon mit

Qualitätsmanagement, das nichts dem Zu-

Wintergarten angebaut. Dank der Befag-Unternehmerlösung konnte im Vergleich

fall überlässt. Unsere über 75-jährige Er-

zu anderen Lösungen 15% gespart, die Bauzeit halbiert und den speziellen

fahrung hilft, unsere Ansprüche zu erfül-

feuerpolizeilichen Vorschriften für die Hochhaussituation entsprochen werden.

len. Und durch unsere Innovationskraft

Dabei betrug die Montagezeit für die 36 Balkone nur eine Woche.

ﬁnden wir immer wieder neue, noch bes-

– Bei den Molen der Hafenanlage Bolzbach in Seedorf/UR konnte dank ausgefeilter Ingenieurtechnik und unter Nutzung der Vorteile der Betonvorfabrikation ein

sere Lösungen für die vielfältigen Bauaufgaben unserer Kunden.

komplizierter Unterbau in Stahl vermieden werden und sowohl Kosten als auch Bauzeit massiv reduziert werden.

Halfen-Deha AG

Individualität mit grösstmöglicher Wirtschaftlichkeit, verbunden mit Schweizer Quali-

Industriestrasse 32, 8108 Dällikon

tät, macht die Befag AG zu einem starken Partner. Beratung, Planung, Lieferung und

Tel. 044 849 78 78, Fax 044 849 7879,

Montage kommen dabei aus einer Hand.

www.halfen-deha.ch

Befag AG, Seemattstr. 5, 6454 Flüelen/UR, Tel. 041 872 03 40, Fax 041 872 03 44

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Alles dicht… im Schacht Sieben von zehn Abwasserschächten stehen im Grundwasser! Eine bedenkliche

Neue Formen und Grössen im Bereich

Situation im Wissen, dass bisherige Pumpenschächte nur begrenzt dicht waren.

Sammelbehälter

Häny bietet mit seinem Schachtsortiment optimale Dichte an.

Bei den Norm-Sammelbehältern nach SN 592000 sind runde Sammelbehälter im

Abwässer, die nicht direkt in die Kanalisa-

Radlast von 10 Tonnen aushalten, sind in

Sortiment. Sie werden mit Pumpe und

tion geführt werden, müssen in einem

Schachttasse, -konus und -platte mit Ar-

Steuerung geliefert. Ihre Auslegung kann

Schacht oder in einem Sammelbehälter

mierungseisen verstärkt.

mit der Häny-Software bestimmt werden. Sie sind für verschiedene Grössen und

mit 100 Prozent Dichte aufgefangen werden. Die Häny AG erfüllt diese Anforde-

Leicht und dicht dank Polymerbeton

Zahlen von Pumpen konzipiert und haben

rungen mit Schächten aus Beton und Po-

Polymerbeton ist 100 Prozent dicht; ein

eine einheitliche Höhe von 77 cm (ent-

lymerbeton.

dichtender Anstrich entfällt, was in kriti-

sprechend der Abmessungen von Norm-

schen Umgebungen grosse Sicherheit

türen). Die Platzierung der Anschlüsse ist

Betonschächte neu mit

gewährt. Die Höhe der Polymerbeton-

frei wählbar. Neu ist die pneumatische Ni-

Gleitdichtungen

schächte kann millimetergenau gegossen

veaumessung. Der Normschacht kann im

Alle Betonschächte der neuen Generation

werden. Sie zeichnen sich durch Leichtig-

Gebäude und im Erdreich eingesetzt wer-

sind mit Gleitdichtungen ausgestattet.

keit und hohe Bruchsicherheit aus und

den und lässt sich bis 2,2 m tief ins Grund-

Die Normschächte sind drei- oder vier-

genügen den gleichen Belastungsklassen

wasser setzen. Zum Sortiment gehört der

teilig konzipiert. Zur Berechnung der

wie die Betonschächte. Damit sind sie

Normschacht aussen, der ausserhalb von

Schachthöhe und der Pumpengrösse und

die einzigen Schächte aus Polymerbeton,

Gebäuden platziert wird. Sein kleines

-leistung bietet Häny ein Auslegepro-

die auch auf Strassen eingesetzt werden

Nutzvolumen kann durch eine Verlänge-

gramm an. Häny-Normschächte, die eine

können.

rung erhöht werden. www.haeny.com

Mobimo setzt Akzente in Zürich-Höngg An privilegierter Lage baut die Mobimo an der Naglerwiesenstrasse das Projekt

dass sorgfältiges Arbeiten und tadellose

«Blaue Oase». Die grosszügigen, hellen 2- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen

Qualität nicht zeitabhängig sind. Der Er-

bieten einen weiten Blick auf den Üetliberg. Die komfortablen Wohnungen sind

folg ist das Ergebnis eines zielorientierten

funktional konzipiert, technisch auf dem neusten Stand und bieten gleichzeitig

Denkens und Handelns zwischen Planern,

eine wohnliche Oase zur Verwirklichung der individuellen Träume.

Unternehmern und Bauherrn. Es sind noch Wohnungen ab Fr. 905 000.– im An-

Mobimo legt Wert auf eine qualitativ hoch

Die Rohbauarbeiten wurden dank einer

stehende Bauweise und Ökologie, auf

hervorragenden Arbeitsvorbereitung und

Nachhaltigkeit und den Einsatz moderner

efﬁzientem Zeitmanagement frühzeitig

Haustechnik. Jede Wohnung verfügt über

beendet. Der Bezug erfolgt bereits ab

eine eigene Komfortlüftung mit Wärme-

Oktober 2006. Laufende Qualitätskontrol-

rückgewinnung.

len von unabhängiger Seite bestätigen,

gebot. Tel. 044 397 11 02, www.blaue-oase.ch

Unter www.olmero.ch finden Sie alle Ausschreibungen von HRS.

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