PLANIFIER+CONSTRUIRE 2007 by Yvonne Stemmle

PLANIFIER + CONSTRUIRE www.olmero.ch

Appels d‘offre en ligne Immoroc SA gère son projet à La Chaux-de-Fonds (NE) page 22

Moins de manipulations et gain de temps Interview avec le bureau d‘architecte CCHE page 20

La plate-forme collaborative « EPFL-FSV » Cap sur l‘avenir avec OLMeRO Des solutions adaptées pour les entrepreneurs page 17

Présentée par Karl Steiner et Devanthéry & Lamunière page 8 © Devanthéry & Lamunière

��

Editorial | 3

Valoriser l’outil informatique et le capital humain Chère lectrice, cher lecteur, Au printemps 2003, OLMeRO a innové en

Par conséquent, les prestations fournies par

Suisse romande en proposant aux acteurs

OLMeRO répondent à un besoin bien réel

de la construction deux plates-formes de

et garantissent sécurité, traçabilité et éco-

gestion de projets en ligne sous une nou-

nomie. L’objectif étant de favoriser la remise

velle forme. Depuis, la satisfaction de notre

des informations nécessaires à qui de droit

clientèle a conﬁrmé qu’il était indispensa-

et inciter à un échange informatique stan-

ble, d’une part, de concrétiser et valoriser

dardisé, ﬁable et confortable. Ainsi délivrés

l’échange des documents via le média Inter-

de trop lourdes contraintes liées à la ges-

net et, d’autre part, de soutenir activement

tion de ﬁchiers informatiques, nos clients

les utilisateurs en leur proposant des forma-

peuvent désormais se concentrer sur l’es-

tions. Parallèlement, un support téléphoni-

sentiel : l’étude et la réalisation du projet. Le

que gratuit offert à tous les entrepreneurs

projet EPFL-FSV avec le bureau d’architec-

invités à soumissionner a été un élément

te Devanthéry & Lamunière et l’entreprise

majeur de notre réussite. Notre reportage

totale Karl Steiner SA représente cette cul-

consacré au bureau d’architecture CCHE à

ture informatique tournée vers l‘avenir.

Lausanne en est l’exemple concret. Pour conclure, ce sixième numéro spécial Depuis longtemps, bon nombre de respon-

intitulé PLANIFIER + CONSTRUIRE vous

sables ont porté un intérêt marqué pour

permettra de découvrir en détail toutes nos

une gestion informatisée de certaines tâ-

plate-formes OLMeRO : « Espace Projets »,

ches dans leur société. Cette informatisa-

« Soumissions » et « Reprographie ». Ces

tion a répondu à leurs attentes grâce aux

dernières ont été considérablement amé-

divers logiciels dédiés à la gestion de pro-

liorées en partie grâce aux suggestions sou-

jets, au traitement de texte, aux tableurs et à

mises par nos utilisateurs tout au long de

la CAO et DAO. Cependant, cette diversité

ces quatre années d’activités. Ainsi, au nom

de logiciels a dressé de nouvelles barrières

des collaboratrices et collaborateurs, je me

comme l’impossibilité d’émettre et/ou d’ex-

réjouis de poursuivre avec vous cette pré-

ploiter certains types de ﬁchier. Ainsi, le

cieuse collaboration et vous souhaite une

recours au support papier par manque de

bonne lecture !

ressources se produit au détriment d’un

Sébastien Howald

environnement durable et des structures

Sébastien Howald

administratives.

Responsable pour OLMeRO Suisse romande

MATÉRIAUX

BOIS

SALLES DE BAINS

CARRELAGES

CUISINES

APP. MÉNAGERS

VOUS AVEZ LE TRAIT. NOUS AVONS LA MATIÈRE.

Une maison, c’est l’aboutissement d’un rêve. Spécialiste suisse de la construction, notre groupe est là pour lui donner vie. Bois, parquets, carrelages, matériaux, salles de bains, cuisines, appareils ménagers et aménagements extérieurs, l’habitat est notre métier. Et une passion que nous exerçons depuis 150 ans, toujours à l’affût des nouvelles tendances. Car la tradition n’empêche pas l’innovation. N’hésitez pas à nous conﬁer vos projets, nous en ferons une belle maison. Rendez-vous dans nos expos.

Habilleur d’espaces www.rapin.ch

www.glasson.ch

www.getaz-romang.ch

Sommaire | 5

Espace Projets 8

EPFL – Nouveau bâtiment faculté des Sciences de la Vie

Quand l‘architecte et l‘entreprise

13 Gestion des défauts de construction simpliﬁée

totale s‘unissent pour la mise en

La traçabilité au service du projet

place d‘un « Espace Projet »

Soumissions 20 Moins de manipulations et un gain de temps appréciable pour les architectes Entretien avec le directeur du

17 Cap sur l‘avenir avec OLMeRO 22 L‘outil idéal pour le suivi d‘un chantier de plusieurs immeubles

secteur exécution de CCHE Architecture SA et un chef de projet.

Reprographie 34 Une gestion moderne de grande qualité

34 Optimisez votre gestion des reprographies

Avec son service de reprographie innovateur, OLMeRO révèle toutes les informations nécessaires.

38 Tour d‘horizon dans le secteur de la construction 44 Au service des clients : La nouvelle division Implenia Real Estate

Illustrations sur la page de couverture : (en haut à gauche), Résidence « Le Paddock », Immoroc SA ; (principale à droite), Image de synthèse EPFL-FSV, Devanthéry & Lamunière Copyright.

6 | L‘Espace Projets

La traçabilité au service du projet

La traçabilité joue un rôle prépondérant lors de la phase d’éxecution d’un projet.

entre toutes les entités concernées, surtout

Lorsqu’un résultat est insatisfaisant, la traçabilité permet de retrouver les informa-

lorsque les informations à transmettre dé-

tions nécessaires et d’agir de façon préventive pour garantir, à l’avenir, la confor-

passent les capacités communicationnelles

mité de l’ouvrage. Dans cette optique, OLMeRO propose une plate-forme collabo-

de l’entreprise. Des plans vite remaniés, is-

rative en ligne basée essentiellement sur un concept de traçabilité intelligent.

sus d’une simple modiﬁcation, impliquent une retransmission rapide auprès de tous

En fonctionnant comme plaque tournante

d’accompagnement. Avec sa conception

les récepteurs impliqués. Par conséquence,

centrale, l’« Espace Projets » garantit une

modulaire, l’« Espace Projets » OLMeRO

une organisation très structurée doit être

communication entre les différents partici-

s’adapte en fonction des impératifs qualita-

déﬁnie entre les mandataires et l’entreprise

pants tout en classant automatiquement

tifs et organisationnels souhaités par les

pilote ou l’architecte car il s’agit ici d’éviter

chaque ﬁchier de manière structurée. Tout

responsables d’un projet.

la distribution de documents obsolètes sur

utilisateur possède sa propre archive par

le chantier.

projet et dispose ainsi en permanence de

Une mode de communication simple

ses documents reçus ou émis dans leur

et intuitif

Changer les habitudes pour un

dernière version à jour. Evidemment, les

Lorsqu’on se trouve en présence d’ouvra-

confort maximal

versions précédentes déposées antérieure-

ges complexes, il est souvent difﬁcile de ga-

Les documents très évolutifs (versions fré-

ment sont disponibles avec leur message

rantir un échange efﬁcace des informations

quentes) ou conséquents (poids du ﬁchier),

Les images déposées sur l’ « Espace Projets » sont listées et afﬁchées à l’écran sous forme de vignettes documentées. Une exportation ﬁdèle en format PDF génère à chaque fois un album très utile.

Chaque liste de plans issue d’une recherche personnelles peut être exportée sous forme de ﬁchier Excel ou PDF.

L‘Espace Projets | 7

Modularité de l’Espace Projets L’« Espace Projets » présente une structure modulaire. En son centre, se trouve une plaque tournante axée sur la communication, qui peut être paramétrée en permanence selon les besoins individuels par l’ajout de

BASIS-Projektraum BASIS-Projektraum BASIS-Projektraum Erweiterungs-Module BASIS-Projektraum L’Espace Projets « BASIS » Erweiterungs-Module Modules additionels Erweiterungs-Module Individuelle Ergänzungen zu bestehenden Erweiterungs-Module Individuelle Solutions individuellesErgänzungen zu bestehenden Modulen oder eigene Lösungen Individuelle Ergänzungen zu bestehenden Modulen oder eigene Lösungen Individuelle Ergänzungen zu bestehenden Modulen oder eigene Lösungen Modulen oder eigene Lösungen

nouveaux modules. L’« Espace Projets » de base comprend le modules de gestion des plans et des documents. Des modules supplémentaires, tels que la gestion des avenants ou des défauts peuvent être ajoutés au gré de l’utilisateur.

tels que plans de travail ou d’exécution,

leurs marques et se sentir à l’aise selon

Systèmes complets de sauvegarde

bases de dessin ou images, ne devraient

leurs manières de travailler habituelles. Un

Communications encryptées

plus être sauvegardés uniquement chez

support client par téléphone assure aux uti-

Les utilisateurs peuvent être informés en

son concepteur. En effet, ce dernier émet

lisateurs une réponse pour toute interroga-

détails sur la politique de sécurité et autres

par messagerie électronique son document

tion ou voeux de personnalisation de leur

précautions associées (anti-virus, protoco-

sitôt actualisé ce qui est acceptable. Cepen-

« Espace Projets ».

les).

également en disposer, le téléchargement

Concept de sécurité

Une solution éprouvée

complet doit être répété une nouvelle fois !

Les projets gérés avec OLMeRO sont entre

Le logiciel, sur lequel est basé le système

De plus, il n’est pas assuré que le récepteur

de bonnes mains. Nous offrons le degré

« Espace Projets », est appliqué dans le sec-

puisse encaisser la totalité des ﬁchiers sur

maximum de sécurité avec une charte de

teur de la construction avec succès depuis

sa messagerie. En revanche, lorsque ces

sécurité stricte comportant les mesures sui-

1998 dans le monde entier. Actuellement en

derniers sont déposés sur l’« Espace Pro-

vantes :

Suisse, il est impliqué sur plus de 120 pro-

dant, lorsqu’un destinataire oublié doit

jets » lors d’une mise à jour, un contrôle de

Accès avec mot de passe protégé

jets. Deux des plus grandes entreprises gé-

version est d’abord effectué sur le ﬁchier

Serveur dans un centre d’hébergement

nérales, Implenia SA et Karl Steiner SA,

pour éviter un écrasement accidentel.

à haute sécurité

l’ont choisi comme solution standard pour

Ainsi toute distribution des documents qui

Serveurs de base de données protégés

la gestion de projets de toutes tailles.

s’ensuit auprès des récépteurs devient un jeu d’enfant avec la remise de liens téléchargeables en guise de ﬁchier dans la messagerie.

L’Espace Projets en chiffres En Suisse

Conﬁguration, formation et support

actuellement utilisé sur plus de 120 projets

La mise en place de l’« Espace Projets »

gère un volume de projets d’un volume entre 3.5 à 700 millions de francs,

amène à une analyse effectuée en collabo-

comprenant pas moins de 1500 utilisateurs

ration avec les responsables d’un projet.

supporte des projets générant jusqu’à 50 000 documents

Cette procédure est favorable à une conﬁ-

utilisation standardisée chez Implenia SA et Karl Steiner SA

guration idéale permettant d’intègrer parfaitement les processus habituels avec une mise en production des plus rapide et efﬁ-

Sur le plan international Est utilisé actuellement pour plus de 1000 projets dans 20 pays (entre autres

cace. Dès le début du projet, les formateurs

Australie, Grande-Bretagne, Italie. Espagne, Bénélux, Allemagne, Autriche, Russie)

agrées OLMeRO délivrent une formation

Impliqué dans le monde entier avec plus de 50 000 participants

aux utilisateurs du projet. Ces derniers, une

Héberge en tout 35 teraoctets de données

fois formés, pourront rapidement trouver

8 | L‘Espace Projets

EPFL – Nouveau bâtiment de la faculté des Sciences de la Vie Quand l’architecte et l’entreprise totale s’unissent pour la mise en place d’une plate-forme collaborative

L’utilisation d’« Espaces Projets » pour la réalisation des chantiers Karl Steiner

Premier entretien avec Marc Ditesheim,

prend une part de plus en plus importante. Il s’agit pour le groupe de promouvoir

chef de chantier, Karl Steiner SA

cette pratique selon un modèle standard commun à l’ensemble des projets. Dans le cadre de la réalisation de la Faculté des Sciences de la Vie (FSV) pour le

L’entreprise Karl Steiner SA agit en tant

compte de l’EPFL, cette plate-forme collaborative prouve au quotidien sa grande

qu’entreprise totale ; à ce titre, elle assume

efficacité et bénéficie d’une confiance toujours plus grande de la part des

les rôles de directeur de projet et des tra-

mandataires pour ses avantages incontournables. Son implémentation, dès la

vaux. Compte tenu de l’importance de cette

phase d’étude du projet, est le garant d’une parfaite centralisation des données,

construction et de son rôle stratégique au

l’accessibilité et la traçabilité sur tous les documents de travail. Pour illustrer

sein de l’EPFL, impliquant un cahier des

ce cas de ﬁgure, nous avons rencontré deux des protagonistes impliqués dans

charges très précis, l’utilisation de l’« Espa-

ce projet.

ce Projets » OLMeRO s’est révélée indispensable pour centraliser et canaliser tous les ﬂux d’information.

Qu’est-ce qui vous a décidé à gérer votre projet avec cette plate-forme ? Marc Ditesheim: Notre choix n’est pas directement lié à ce projet en particulier, mais est issu d’un choix stratégique à l’échelle de l’entreprise. La direction de Karl Steiner estime, après plusieurs utilisations réussies de l’« Espace Projets », que cette technologie contribue à une gestion améliorée de nos processus internes. Elle apparaît en fait en ﬁligrane de la politique de qualité souhaitée par le groupe.

De quelle manière utilisez-vous l’« Espace Projets» ? Nous l’utilisons avant tout comme un moyen de centraliser et d’ordonner les documents échangés ; en particulier les plans. Une nomenclature spéciﬁque a été déﬁnie conjointement avec le principal producteur de plans (nb Devanthéry & Lamunière) et le © Devanthéry & Lamunière

client aﬁn de structurer le classement et de faciliter les recherches. En ce qui concerne

Vue du chantier EPFL-FSV en cours.

les autres types de documents échangés, le facteur clé de réussite est la bonne déﬁni-

L‘Espace Projets | 9

tion des champs qui les caractérisent, et

tion automatique des documents sur la pla-

surtout leur bonne utilisation. Par ailleurs,

te-forme, traçabilité comprise. En revanche

la société Karl Steiner s’est ﬁxée comme

et pour bénéﬁcier pleinement du gain, cela

objectif la déﬁnition d’un paramétrage idéal

suppose que tous les acteurs jouent le jeu et

applicable à l’ensemble de ses affaires.

renseignent les documents avec rigueur.

Où se situent les avantages pour vous

Comment jugez-vous l’assistance

en tant que direction de projet ?

offerte par OLMeRO ?

Les avantages en matière de centralisation

Globalement les services de base offerts

des ﬂux d’information et de traçabilité sont

sont maîtrisés et appréciés par les utilisa-

clairs. Ils ont d’ailleurs déjà été mis en évi-

teurs du projet. Au besoin, nous bénéﬁcions

dence sur d’autres grands projets comme

de l’assistance directe de notre consultant

« Sihlcity » à Zürich. Nous apprécions éga-

OLMeRO. Sur le moyen terme, nous pen-

lement l’intégration des services reprogra-

sons qu’il existe encore de la place pour

phie qui complètent l’offre des prestations

optimiser l’outil. Il nous semble notamment

OLMeRO.

intéressant d’avoir à disposition des fonctionnalités de gestion de base de donnée

Comment ressentez-vous l’évolution du

avancées. Dans cette optique, il s’agit de

projet au travers de la plate-forme ?

considérer notre relation avec la société

Utilisé judicieusement, l’outil « Espace Pro-

OLMeRO comme un partenariat qui doit

jets » contribue certainement à raccourcir

déboucher sur de futurs développements

les délais de gestion, et ceci pour deux rai-

et dans cette démarche, cette dernière nous

sons : d’abord par la publication en temps

y assiste activement.

réel des documents, ensuite par l’organisa-

www.steiner.ch

Marc Ditesheim, chef de chantier, Karl Steiner SA

De gauche à droite Olivier Andréotti, architecte chef de projet et Giovanna Garbani Nerini, architecte du bureau Devanthéry & Lamunière

Second entretien avec Olivier

dirige donc pas directement à l’exécution,

Vous utilisez la plate-forme pour la

Andréotti, architecte chef de projet et

mais produit les plans d’exécution et colla-

première fois, comment avez-vous in-

Giovanna Garbani Nerini, architecte du

bore à la direction des travaux en qualité

tégré l’utilisation régulière de cet outil

bureau Devanthéry & Lamunière

de responsable de la partie architecturale.

de communication basé sur Internet ?

L’architecte en charge du projet, Olivier

Olivier Andréotti: Nous utilisons l’« Espace

Le bureau Devanthéry & Lamunière a été

Andréotti, a participé à la conﬁguration de

Projets » depuis le début de la construction

chargé de la préparation du projet présen-

la plate-forme collaborative « Espace Pro-

en octobre 2005. Au préalable, nous avons

té par Karl Steiner SA, selon le cahier des

jets » OLMeRO, plus précisément dans la

dû déﬁnir conjointement une nomenclature

charges de l’EPFL. Le projet a été accepté

conception de la nomenclature des noms

applicable aux ﬁchiers de plans sur la base

et mené à bien par l’entreprise totale. Il ne

de ﬁchiers.

d’une méthodologie applicable sur l’« Es-

10 | L‘Espace Projets

pace Projets ». Cette phase a nécessité beau-

un classement très intuitif, l’ensemble des

bilité de les distribuer dans le réseau des

coup d’attention car l’EPFL a des exigences

documents échangés. Lorsque des plans de

collaborateurs.

très strictes et un système interne spéciﬁ-

travail ou d’exécution doivent être trans-

que pour la gestion et la construction des

mis, nous rassemblons leurs ﬁchiers infor-

Réussir une mise en exécution reste

bâtiments. Il a fallu trouver une logique

matiques par paquet (ﬁchier ZIP) tout en

toujours un déﬁ lorsqu’on a affaire à

commune. Ensuite l’équipe OLMeRO a mis

respectant la nomenclature en vigueur et

des projets de grande envergure.

en place des fonctionnalités complémentai-

sélectionnons ensuite les destinataires con-

Comment ce démarrage s’est-il effectué

res et adapté la plate-forme selon des de-

cernés par la réception du message. La pla-

en intégrant l’« Espace Projets » comme

mandes précises.

te-forme l’envoie ensuite individuellement

plate-forme collaborative ?

en proposant les ﬁchiers de plans sous for-

Giovanna Garbani Nerini: Cette formule

De quelle manière utilisez-vous

me de liens téléchargeables. L’équipe char-

nous a été très utile et a participé à la ratio-

l’« Espace Projets » et quels avantages

gée de l’affaire dispose ainsi de façon cen-

nalisation et l’organisation du programme

en avez-vous tirés ?

tralisée de tous les plans à jour de telle fa-

en vue de la construction d’un bâtiment peu

OA: L’équipe du bureau impliquée sur le

çon que l’on puisse les reémettre ensuite si

conventionnel. Il a fallu en effet agencer des

projet dispose d’un compte bureau sécu-

besoin est. Cette manière d’échanger les

éléments très composites par exemple des

risé « Espace Projet EPFL-FSV » où sont

plans et de les mettre à jour nous est très

surfaces d’accueil et de grands laboratoires

rassemblés tous les messages reçus ou en-

utile. L’équipe de travail dispose ainsi de

aux exigences techniques importantes et

voyés. Sur ce compte sont disponibles, dans

renseignements communs et de la possi-

détaillées.

Description du projet par l’architecte Appel d’offres, lauréat, 2005, projet EPFL-SV

façade rendent possible une grande souplesse de cloisonnement à l’intérieure. La façade rideau est divisée selon une modularité

Entreprise totale : Karl Steiner SA, Lausanne

qui déﬁnit, d’une part, la métrique des laboratoires et de leurs

Architecte : Devanthéry & Lamunière SA, Carouge

installations et, d’autre part, une division en deux, sur le petit me-

Ingénieur civil : CSD ingénieurs conseil SA, Lausanne

neau non porteur, pour la partition en bureaux. Le rythme, les

Ingénieurs CVSE : Enerconom AG, Berne / Duchein SA,

proportions et les vastes ouvertures favorisent la lumière naturel-

Villars-sur-Glâne / MAB Ingénerie SA, Morges

le, organisent le contrôle du rayonnement solaire par des stores à lamelles et permet la ventilation, en particulier un rafraîchissement nocturne grâce aux longs volets verticaux protégés par une

Le projet invente une nouvelle visibilité pour la Faculté des scien-

plaque en aluminium emboutie aﬁn de laisser passer l’air et de se

ces de la vie. La volumétrie en « L » permet de rattacher l’espace

protéger de la pluie. Il s’agira d’ouvrir une fenêtre le soir et de le-

du nouveau bâtiment avec le centre du Campus. Grâce à une im-

ver ou de baisser un store pour assurer le confort. Cette façade

portante façade perpendiculaire à la perspective de l’axe Est –

très performante est cependant simple d’usage et de caractère

Ouest de la première étape de l’urbanisation de l’EPFL, les scien-

low-tech.

ces de la vie s’afﬁchent sur l’esplanade. Par sa dimension et les projections qu’elle autorise, cette façade constitue à la fois un

Le bureau d’architecte Devanthéry & Lamunière est actuellement

écran et une carte de visite à toute heure du jour et de la nuit en

composé de trente collaborateurs architectes et d’un secrétariat

même temps qu’un forum accueillant chercheurs, étudiants et

administratif. Sous sa direction, un réseau de cinq collaborateurs

professeurs. Le projet propose une façade d’entrée en verre qui

externes regroupe les prestations de graphisme, modélisme et

laisse largement percevoir la vie intérieure du monde de la re-

infographie. Les bâtiments réalisés entre 1991 et 2005 sont large-

cherche et de la circulation de l’information scientiﬁque. Les in-

ment publiés et tout particulièrement dans les deux livres mono-

siders comme les visiteurs, discutent, se rencontrent, travaillent,

graphiques recueillant l’ensemble des projets et réalisations :

prennent un café, dans un espace généreux et ouvert. Une fois la porte passée, ce vaste espace de réception sur une triple hauteur

Devanthéry & Lamunière, « Fo(u)r examples »,

permet de repérer, de bas en haut, les différentes unités fonc-

Birkhäuser-Verlag, Basel, 1996. Texte Joseph Abram.

tionnelles des bâtiments.

Devanthéry & Lamunière, « Pathﬁnders », Birkhäuser-Verlag, Basel, 2005. Texte Joseph Abram.

Le bâtiment de laboratoire présente une ossature et une enveloppe « ﬂexibles ». La structure statique en périphérie est ponctuelle sur la trame de 7.20 m. Ce dispositif ainsi que la modularité de la

L‘Espace Projets | 11

Image de synthèse extérieure, vue de l‘esplanade.

Image de synthèse intérieure, vue du forum.

perspectives réjouissantes pour tout le monde

Crédits de construction et hypothèques dès

Tél. 021 613 06 70

depuis 1934

L’Espace Projets | 13

Gestion des défauts de construction simpliﬁée

La réalisation d’un ouvrage est inﬂuencée par de nombreux facteurs liés au niveau

classés en fonction d’une structure à choix

de la qualité des travaux fournis, des matériaux employés ou des conditions

(par ex. CFC, entreprises, chronologique,

climatiques. Tous ces paramètres font apparaître certains défauts, difﬁcilement

etc.), les envois et documents peuvent être

évitables, malgré une excellente planiﬁcation et une exécution sérieuse. Dans ce

tracés facilement. Ce module permet aussi

cas, le référencement des défauts détectés, leur surveillance puis tout le suivi

de ﬁxer des échéances d’exécution pour

pour une remise en état sont entrepris aﬁn de garantir une exécution conforme

chaque défaut à corriger transmis, la ges-

aux délais et clauses contractuelles. Aﬁn de simpliﬁer et optimiser cette procédure,

tion en est ainsi grandement facilitée par

OLMeRO propose désormais un nouveau module pour la gestion des défauts.

une vision globale de type calendrier.

Perpétuant la philosophie de gestion en

tion, étage, partie d’ouvrage, corps d’état)

Transposition sur OLMeRO des

ligne avec la plate-forme « Espace Projets »

sélectionnables à choix à l’écran. Les dé-

modèles habituels

de base, le module de gestion des défauts

fauts ainsi recensés, l’envoi des communi-

Les modèles de ﬁchiers utilisés par le

complète les nombreuses fonctionnalités

cations peut débuter.

mandataire pour lister ses défauts peuvent

actuelles avec la même convivialité pour

être transposés à l’échelle 1 : 1 sur OLMeRO

l’utilisateur. Ainsi, la gestion des défauts

Correspondance suivie et individuelle

« Espace Projets ». Ainsi aucune modiﬁca-

s‘effectue soit par l’importation d’un ﬁchier

Tous les défauts à traiter sont assignés et

tion n’est à apporter pour les demandes

préparé de type « Excel » ou par une inser-

transmis automatiquement auprès des res-

déjà communiquées. A tout moment, les ta-

tion des données directement sur la plate

ponsables contractuels par courriel. La con-

bleaux de contrôle visibles à l’écran peu-

forme. Ces dernières sont encore complé-

ception d’une lettre type s’avère très efﬁca-

vent être exportés en tant que ﬁchier aux

tées par d’autres informations (par ex. posi-

ce pour la répétition de messages. Une fois

formats « PDF » ou « Excel ». Le module de gestion des défauts est disponible en version standardisée ou conﬁguré selon les besoins spéciﬁques du client, du projet.

Les avantages du module de gestion des défauts de construction : Les directeurs de projet ou mandataires disposent d‘un accès direct à l’aperçu actuel des défauts recensés ou corrigés. Les défauts sont recensés de manière efﬁcace par l‘importation de listes de type « Excel ». Avec l’intégration d’un module de gestion des défauts, l’« Espace Projets » offre

Tous les défauts sont documentés

enﬁn un suivi clair et structuré de la communication échangée avec les entreprises.

avec des rapports et images à jour.

VALEUR PH 5,5

KNAUF SYSTEM, LA PEAU DE VOS PLAFONDS, PLANCHERS ET PAROIS Le système Knauf, concept ﬂexible de l‘utilisation de l‘espace, facilite la créativité, la variabilité pour une construction peu encombrante qui offre des qualités d‘isolation phonique et de résistance au feu de haut niveau. La capacité de respiration du plâtre, doux pour la peau, crée un climat de bien-être où il fait bon vivre. Knauf AG, CH-4153 Reinach, Téléphone 061 716 10 10, info@knauf.ch, www.knauf.ch

CRÉE DE L‘ESPACE POUR VIVRE

L‘Espace Projets | 15

Projets actuellement gérés via l‘Espace Projets OLMeRO Mai 2007 Nom du projet Nouveau Marin Centre Les Mariner’s Résidence Halles industrielles Novelis EPFL-LE Lake Geneva Center, LGC Ponts sur le Rio Timbabe EPFL-CCR EMF, Ecole des metiers LE NATIONAL Littoral Parc Etoy, EMS Rue du Rhone 80-82-84 Sika Kapaﬂex Residence des Tilleuls Ilot du Centre Lotissement « GRAND COMBE » CISCO-VAUD Relocation Versoix, Ancienne Papeterie PMI R & D Campus La Loettaz, Barges Mission Permamente de Singapour Résidence du Paddock Lotissement « LES FLIVES » Montﬂeury-Parc Boncourt Project-Day Avenue Louis-Aubert CESAR1-2017 Avenue Général Guisan 67– 69 Patio Plaza EPFL-FSV Unil Extension BFHS1 HUB-Lancy GENERALI Parking de la Duche UBS Saint-François Les Sablons 2– 4 La Maladière Projet m² / Lausanne-Ouchy

Affectation

Lieu du projet

Volume*

Centre commercial et surface administratives Habitations PPE Halle de production Logements estudiantins Bâtiment administratif Ponts, ouvrage d‘art Bâtiment estudiantin, centre de congrès Bâtiment estudiantin Habitations, PPE EMS Immeuble administratif Halle de production Habitations Centre villageois et maison de commune Groupement d’habitations Centre administratif Bâtiment administratif Bâtiment administratif Habitations Bâtiment administratif Lotissement, habitations Groupement d’habitations Habitations Halle de production Habitations Centre de recherche et administratif Habitations Centre administratif Bâtiment, laboratoires et centre de recherche Bâtiment studiantin Centre administratif Centre administratif Parking pour véhicules Centre administratif Centre administratif Stade de football, centre commercial et locaux publics Ligne de métro et stations d‘arrêt

Marin (NE) Villeneuve (VD) Sierre (VS) St-Sulpice (VD) Morges (VD) Malabo (Guinée), Afrique Ecublens (VD) Fribourg Montreux (VD) Etoy (VD) Genève Düdingen (FR) Chavannes-prés-Renens (VD) Blonay (VD) Grimentz (VS) Rolle (VD) Versoix (GE) Neuchâtel Penthalaz (VD) Genève La Chaux-de-Fonds (NE) Grimentz (VS) Versoix (GE) Boncourt (JU) Genève Boudry (NE) Yverdon (VD) Vernier (GE) Ecublens (VD) Lausanne Genève Nyon (VD) Nyon (VD) Lausanne Morges (VD) Neuchâtel Lausanne / Ouchy

150 7.5 10 20 20 3.5 100 50 55 12 19 30 8 25 17 8 26 110 60 14 20 22 15 15 20 30 35 50 53 9 70 50 10 25 14 200 700

Plan de quartier, bureaux, commerces, habitations Hôtel Stade de football Gare CFF Centre culturel Centre de tri postal Résidences, habitations PPE Centre administratif Résidences, habitations PPE Résidences, habitations PPE

Zürich Zürich Flughafen St.Gallen Aarau Zürich Schlieren (ZH) Locarno (TI) Zürich Lugano-Castagnola (TI) Lugano (TI)

620 110 300 160 300 70 15 150 18 27

Suisse alémanique et Tessin Sihlcity Radisson SAS Airport Hotel Zürich Stadion St.Gallen Neubau Bahnhof Aarau Tony Areal, Die Kultur der Zukunft Briefzentrum Mülligen Residenza « Verbano » The Home of FIFA Residenza « Le Ginestre » Residenza « Parco delle Stelle »

Nos références Bauart Architectes et Urbanistes SA CSD Ingénieurs Conseils SA F. Bernasconi & Cie SA * Volume du projet (Mio. CHF)

HRS Hauser Rutishauser Suter AG Immoroc SA Implenia Entreprise Générale SA Karl Steiner SA Métro Lausanne-Ouchy SA

Theo Hotz AG Tremblet SA Unirenova SA Zürcher Kantonalbank

Novoferm, à chacun son ouverture

Novoferm est le spécialiste de la porte de garage basculante et sectionnelle des portes automatiques de parking et des automatismes pour portes de garage. Novoferm propose une large gamme de portes industrielles et d‘équipements de quai (portes sectionnelles, portes souples, portes à enroulement rapide, rideaux isolés, niveleurs, sas d‘étanchéité...). Novoferm est le spécialiste de la porte coupe-feu métallique: battante, coulissante, spéciale et de ses équipements.

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Gestion des soumissions | 17

Cap sur l’avenir avec OLMeRO

L’Internet est le média qui a le plus progressé dernièrement. Certains gourous de

fres peuvent être renvoyées directement

l’informatique l’avaient comparé à un raz de marée qui déferlerait partout en

auprès du mandataire grâce à des outils

précisant que les entreprises qui ne sauraient utiliser sa dynamique, se noieraient.

extrêmement simple d’utilisation.

Au vu de l’importance de l’enjeu, la création d’un outil de gestion en ligne des soumission n’était, à l’époque, qu’une question de temps.

Fabricants et diffuseurs de produits pour la construction de disposer d’un instru-

Lors sa création en 2001, la société OLMe-

siers d’appel d’offre auprès de tous les en-

ment d’information et d’acquisition crucial.

RO innovait en commercialisant une plate-

trepreneurs souhaités. De nombreuses

En accédant aux informations relatives aux

forme avant-gardiste proposant également

fonctionnalités sont proposées aﬁn de ga-

projets et soumissions en cours, ils sont in-

une assistance de qualité auprès de utilisa-

rantir une gestion parfaite du suivi des of-

formés sufﬁsamment tôt sur les objets pou-

teurs. Depuis, 30 000 appels d’offres ont été

fres retournées.

vant les intéresser aﬁn de proposer leurs

publiés et sur le premier semestre 2007, une

solutions directement auprès des manda-

croissance de 13% du volume des publi-

Entreprises, PME et artisans de retrouver

cations est à relever par rapport à l’année

leurs soumissions issues d’une invitation

dernière. Enﬁn en lançant, au mois d’avril

directe ou publiées ouvertement dans un

2007, une nouvelle plate-forme de gestion

compte sécurisé nominatif. De plus, les of-

taires et architectes.

des mandats pour les propriétaires privés (voir en page 37), OLMeRO est devenu le plus grand spécialiste en la matière.

Comment évolue le domaine de la construction en Suisse ? Il est certain que l’utilisation d’outils de gestion en ligne évolués est capitale pour les

Architecte/ EG

Etablissement du devis, Comparaison des offres retournées

bureaux d’étude et les entreprises. Un coup d’œil attentif montre que l’industrie de la

OLMeRO

Devis, formulaires, plans, cond. générales etc.

vieille économie, n’est pas restée totale-

Info concernant l'adjudication

ment rétrograde grâce notamment à l’utili-

Candidature active Calcul d'offre

Offre

Appel d'offre Présentation des produits et services

construction, malgré son appartenance à la

Soumissionaires

Fournisseurs

Canditature active Calcul d'offre

sation des outils OLMeRO. En permettant à tous les acteurs de la construction de communiquer leurs offres via un seul et unique logiciel en ligne, la gestion des mandats devient très facile.

Quelques chiffres clés Plus de 1100 architectes et responsables de projet Plus de 2900 entrepreneurs et artisans afﬁliés pour tous les secteurs de la

La plate-forme OLMeRO « Soumissions »

construction

permet aux :

Plus de 130 fournisseurs de produits pour la construction

Architectes, mandataires et planiﬁcateurs

Plus de 30 000 appels d’offres déjà traitées entièrement en ligne

de remettre électroniquement leurs dos-

18 | Gestion des soumissions

Pour les architectes, maîtres d‘ouvrages et entreprises générales

Avec sa plate-forme de gestion des soumissions, OLMeRO propose un instrument

Avantages du traitement électronique

efﬁcace pour le traitement électronique des appels d‘offre. En optant pour

des soumissions

cette méthode, le temps où il fallait imprimer, dupliquer ou copier laborieusement des montagnes de papier, les envelopper à la main et les expédier par courrier

Abaissement des coûts liés aux frais de production

postal est déﬁnitivement révolu. A la place, les mandataires téléchargent commo-

Les entrepreneurs sont conviés automati-

dément leurs documents et déﬁnissent, en quelques clics de souris, les entreprises

quement par messagerie électronique ou

invitées et autorisées à soumettre une offre. Aﬁn de garantir un contrôle total

fax à soumettre une offre, méthode permet-

de la diffusion des documents, trois procédures sont proposées: ouverte, sélective

tant de réduire les coûts de papier et d‘ex-

ou invitation.

pédition et surtout favorable pour l’écosystème.

Traitement efﬁcace des offres

De vastes champs d‘utilisation

Le retour des devis peut être vériﬁé en tout

Avec OLMeRO « Soumissions », les manda-

Les devis retournés peuvent être comparés

Accroissement de l‘efﬁcacité de travail

temps sur le compte sécurisé du mandatai-

taires peuvent publier sans limites des do-

directement à l‘écran et traités ultérieure-

re. Les entrepreneurs invités signalent sans

cuments annexes (p. ex. plans, plannings)

ment via l‘interface SIA 451 dans le logiciel

tarder si elles désirent soumettre ou non

pouvant, si le type de marché le requiert,

local de gestion de projet. Opération garan-

une offre. Les devis retournés peuvent être

être commandés par les entrepreneurs en

tie sans virus et sans problème de courriel

consultés immédiatement en ligne et com-

une version papier. Dès lors, les entrepre-

ou de formatage!

parés directement à l’aide de la visionneuse

neurs autorisés peuvent consulter, dans un

prévue à cet effet. A la clôture de l’appel

premier temps, les documents à l’écran et,

Le mandataire décide quels entrepreneurs

d’offre, toutes les offres peuvent être rapa-

dans un deuxième, passer commande s’ils

auront connaissance et accès au dossier de

triées (exportées) sur le disque dur de l’uti-

désirent s’engager pour une offre. Ainsi,

soumission. Des invitations ultérieures sont

lisateur et reprises par le logiciel de gestion

une remise intelligente des documents sur

réalisables.

de projet pour les étapes suivantes comme

papier est élégamment intégrée aux pro-

la phase des comparatifs.

cessus électroniques de base.

Différentes procédures de diffusion

Un aperçu amélioré du marché Si souhaité, de nouveaux entrepreneurs, in-

Pour chaque soumission publiée, le chef de projets est informé en temps réel de la prise de position des entreprises invitées à soumettre une offre. Pratique lorsque celles-ci se désistent et qu’il faut inviter des entreprises subsidiaires. De plus, le suivi des réponses est soutenu par OLMeRO.

Gestion des soumissions | 19

connus jusqu‘alors mais ayant déjà coopéré avec d‘autres mandataires via OLMeRO, pourront aussi être contactés en complément des entreprises habituelles.

Un contrôle simpliﬁé des soumissions Les mandataires peuvent s’informer en tout temps de l‘état actuel des appels d’offres publiés et prendre connaissance sufﬁsamment tôt des entreprises qui remettront une offre ou non.

Formation et suivi auprès des utilisateurs Les collaborateurs amenés à utiliser la plate-forme « Soumissions » OLMeRO bénéﬁcient d’une formation dès le départ. Nos formateurs assurent un suivi garant d’une passation de la méthode ancienne à la nouvelle par de précieux conseils in situ.

La procédure « Semi-ouverte » choisie par le mandataire permet la remise de

Parallèlement, notre service interne assure

candidatures spontanées de la part des entreprises non invitées. Le responsable

un support téléphonique auprès des entre-

du projet peut ensuite accorder ou non les droits d’accès au dossier de soumission.

preneurs invités à soumettre une offre. Ce

En cas d’acceptation, les entreprises autorisées intègrent la liste d’invités initiale

service à la clientèle est gratuit et n’oblige

et reçoivent un courriel d’invitation automatisé au nom du mandataire.

nullement les entrepreneurs à s’inscrire.

PostMail ouvre de nouvelles perspectives. Bien plus que des lettres. PostMail assure la distribution fiable du courrier et bien davantage. Grâce à notre réseau unique, nous avons toujours une longueur d’avance. Nos innovations vont des solutions d’affranchissement numériques aux services de marketing direct, en passant par la gestion professionnelle de documents. Misant sur la qualité et les dernières technologies, nous trouvons avec vous la meilleure solution. www.postmail.ch

Bien plus que des lettres.

20 | Gestion des soumissions

Moins de manipulations et un gain de temps appréciable pour les architectes Entretien avec Pierre Fragnière, directeur du secteur exécution de CCHE Architecture SA et le chef de projet Philippe Steiner, architecte EPFL, s’occupant du projet « m² »

L’apport de l’outil de gestion des appels d’offre sur Internet avec la plate-forme

mais nous avions gardé la responsabilité de

OLMeRO « Soumissions » permet d’alléger le travail d’administration des architec-

l’envoi des offres et le contrôle de la récep-

tes de manière efﬁcace, libérant ainsi un temps précieux pour la création et le suivi

tion et des retours. Aujourd’hui c’est les col-

des chantiers. Cet appoint s’est révélé indispensable lorsque CCHE Architecture

laborateurs du service clientèle OLMeRO

SA a été mandaté comme partenaire du groupe SDIA comme architectes dans le

qui assument cette tâche et c’est très appré-

cadre de la réalisation du métro lausannois « m² ».

ciable.

CCHE Architecture SA s’occupe particuliè-

Pierre Fragnière: CCHE Architecture SA

Comment s’est effectué le changement

rement de huit stations sur les quatorze

l’utilise depuis juin 2006. Avec comme pre-

auprès de vos collaborateurs ?

prévues, situées aux deux extrémités du

mières publications, les stations du « m² ».

PF: Il a été bien été accepté. Vingt person-

parcours. A cela s’ajoute la conception et le

nes s’occupent de l’exécution et sont ame-

suivi de toute la ligne architecturale des

Comment avez-vous expérimenté cette

nées à consulter les données sur la plate-

stations du « m² ». Cette mission particuliè-

première année d’utilisation ?

forme OLMeRO. Elles sont ainsi informées

rement complexe concerne des situations

PF: Notre bureau qui existe depuis 1978 et

en permanence et peuvent suivre le cycle

très différentes impliquant un grand nom-

occupe 62 collaborateurs fournit des pres-

de vie des appels d’offre de la publication

bre de personnes, ce qui exige une coordi-

tations sur mesure depuis les petits man-

jusqu’au retour des offres. Tous les collabo-

nation parfaite. En plus de l’Espace Projet

dats privés jusqu’aux grandes réalisations

rateurs du bureau sont très occupés et ont

« m² », l’utilisation de la plate-forme « Sou-

publiques. La diversité de ces activités de-

adopté sans problème ce nouvel outil qui

missions » s’est avérée également remar-

mande beaucoup d’attention et de disponi-

leur a permis d’alléger la partie administra-

quable d’efﬁcacité. Cette dernière a d’aill-

bilité. Le côté pratique de la plate-forme

tive de leur travail d’architecte.

eurs été choisie pour la gestion des appels

« Soumissions » a donc été le bienvenu car il

d’offre pour d’autres projets pilotés par le

s’adapte parfaitement aux priorités accor-

Comment avez-vous ressenti cette

bureau CCHE.

dées aux contacts personnalisés et à l’efﬁ-

mutation ?

cacité professionnelles qui constituent no-

Philippe Steiner: Lors du lancement des

M. Fragnière, depuis quand utilisez-

tre philosophie d’entreprise à l’intérieur du

appels d’offre pour la première station du

vous la plate-forme « Soumissions » ?

bureau comme à l’extérieur.

« m2 », nous avons utilisé le système de l’envoi classique sur papier impliquant tout

Laquelle des fonctions de la

un travail de photocopies et d’envois des

plate-forme « Soumissions » vous est

enveloppes par courrier postal. Lorsqu’on

particulièrement utile ?

nous a proposé OLMeRO « Soumissions »,

PF: Auparavant nous avions un système

nous avons tout de suite vu l’avantage du

propre au bureau qui allégeait notre travail,

gain de temps et d’allégement du travail de

Pierre Fragnière, directeur du secteur exécution de CCHE Architecture SA (à gauche) et Philippe Steiner, architecte EPFL et le chef du projet :

« Nous pouvons évaluer une économie sur les frais liés aux affaires à environ 10 000 francs par année, gagnés sur les coûts des opérations. »

Gestion des soumissions | 21

Image de synthèse de la station Croisette, vue de l‘intérieur. Modèle de la station Croisette présenté lors de la journée grand public. Image de synthèse de la station Jordils, vue de l‘extérieur.

manutention. Auparavant, nous avions des

sonnels via OLMeRO par fax. Pour ce qui

ne bien, elle ne prend pas trop de place

kilos de documents à envoyer, aujourd’hui

concerne le marché privé, ce sont des critè-

dans notre activité. C’est elle qui effectue

les entreprises sont invitées à aller consul-

res de qualité essentiellement.

une bonne partie de notre travail. Nous uti-

ter et télécharger, si elles sont intéressées,

lisons la plate-forme une à deux fois par se-

leur dossier directement sur la plate-forme

Comment jugez-vous l’assistance

maine selon les besoins et surtout lorsque

« Soumissions ». En plus, on peut relever le

fournie ?

nous devons publier ou clôturer un appel

progrès apporté par l’outil informatique

PS: Elle est excellente. Nous sommes même

d’offre arrivé à échéance.

dans le domaine du développement dura-

surpris par une telle disponibilité. Les colla-

ble. Car il y a moins de titrages sur papier

borateurs OLMeRO sont toujours présents

Combien de soumissions ont-elles été

et de déplacement de véhicules. C’est un

en cas de besoin et s’occupent personnelle-

publiées jusqu’à présent ?

des éléments qui compte pour nous.

ment de chaque nouvel utilisateur de la pla-

PF: Entre l’été 2006 et ﬁn février 2007, nous

te-forme. Pour les questions d’ordre géné-

pouvons évaluer à 42 les soumissions cor-

D’après quels critères appelez-vous les

ral, la « Hotline » est à disposition des entre-

respondant à environ 8 objets.

entreprises à soumissionner?

preneurs que l’on invite pour leur fournir

PS: Les objets que nous traitons sont prin-

l’aide nécessaire lorsqu’ils sont amenés à

Pouvez-vous exprimer en chiffres les

cipalement soumis à la procédure de mar-

télécharger pour la première fois un dossier

bénéﬁces ainsi réalisés ?

ché public. Dans ce cas, les critères sont

de soumission.

PF: Nous pouvons évaluer une économie

déterminés d’entente avec les autorités. En

sur les frais liés aux affaires à environ 10 000

bref, une préannonce est publiée dans la

De quelle manière la plate-forme

francs par année, gagnés sur les coûts des

FAO aﬁn que les entrepreneurs intéressés

« Soumissions » intervient dans votre

opérations.

puissent s’inscrire par écrit. Ensuite, ils re-

travail journalier ?

çoivent comme d’habitude leurs accès per-

PS: On peut dire que comme tout fonction-

www.cche.ch

22 | Gestion des soumissions

L’outil idéal pour le suivi d’un chantier de plusieurs immeubles Entretien avec Raphaël Tramaux, directeur de projet, Immoroc SA

Immoroc SA, entreprise générale de construction fondée en 1961, appartient au

Etant déjà un utilisateur convaincu de l’Es-

groupe Paci Holding SA. Très engagée au niveau régional, elle a réalisé de nom-

pace Projets dès le début de ce chantier, la

breux édiﬁces publics et privés (écoles, hôpital régional de La Chaux-de-Fonds,

plate-forme « Soumissions » pouvait aussi

immeubles d’habitation). Elle mène actuellement à bien « La Résidence Le Paddock »

répondre à nos besoins. Et c’est le cas.

qui donne le ton à tout un quartier au Sud-est de La Chaux-de-Fonds (NE). Important par son étendue et son urbanisme particulier, cet ensemble comprend

Comment avez-vous procédé pour

huit immeubles de taille et de dispositions diversiﬁés dont la construction est

la gestion de vos soumissions sur la

échelonnée dans le temps. Certains déjà construits ont été vendus en PPE.

plate-forme ?

L’accomplissement de l’ensemble se déroulera probablement en trois étapes.

Nous avions déjà généré les descriptifs au

Actuellement, la première étape de 66 logements est en phase ﬁnale. La seconde

format « SIA 451 » à partir de notre logiciel

de 16 logements sera probablement terminée en 2008 et la dernière étape devrait

de gestion de projet sur la base des plans

suivre jusqu’en 2010. Cela signiﬁe que la gestion des soumissions doit être rigou-

d’exécution. C’était donc facile de les dis-

reuse et facilitée tout en permettant des comparatifs en ligne rapides et précis.

tribuer telles quelles aux soumissionnaires avec la plate-forme. Avec la visionneuse

M. Tramaux, depuis quand publiez-vous

Nous avons pris cette décision vu l’ampleur

SIA 451 intégrée sur la plate-forme, nous

des soumissions sur la plate-forme ?

et la durée de ce chantier qui concerne

pouvons compter sur un retour des offres

Raphaël Tramaux : Depuis janvier 2007.

plusieurs immeubles construits successi-

au format électronique. Ainsi, il nous reste

vement et de conception différente, ce qui

plus qu’à les traiter dans notre logiciel de

Pourtant plusieurs immeubles formant

occasionne un très grand nombre de sou-

gestion. Pour certains CFC, nous distri-

l’espace résidentiel « Le Paddock »

missions à gérer.

buons le descriptif au format PDF comme

sont déjà réalisés et même déjà habités.

pour le reste du dossier d’appel d’offre

Pourquoi vous êtes-vous décidé à

Qu’est ce qui vous a décidé de travailler

l’utiliser en cours de route ?

avec OLMeRO ?

La taille et la disposition des deux immeubles d’appartements en PPE orientés à l’Ouest (exceptionnel à La Chaux-de-Fonds) permettent de retrouver un esprit villageois.

(plans, attestations, etc.).

Gestion des soumissions | 23

Raphaël Tramaux, directeur de projet, Immoroc SA :

« OLMeRO me permet d’être autonome et d’organiser directement mon travail, même depuis chez moi si c’est nécessaire. » des entreprises avec lesquelles je n’avais

du système. Ce dernier est basé sur une

encore jamais travaillé.

structure très rigoureuse qui offre un classement optimal des documents traités.

Qu’est ce qui est important pour vous lors d’une adjudication et quels

Combien de soumissions avez-vous

sont les critères décisifs ?

traité jusqu’ici ?

La qualité du travail fourni par l’entreprise

Une trentaine dont une partie ne sont pas

sur des ouvrages de références, la justesse

encore adjugées.

Avez-vous remarqué certaines

au niveau des prix rendus et la stabilité de

résistances parmi les entreprises appe-

l’entreprise en fonction de son assise ﬁnan-

Qu’est-ce que OLMeRO vous a apporté

lées à répondre sur la plate-forme ?

cière.

en tant qu’utilisateur ?

Cela dépend des corps de métier. Pour le

Cela me permet d’être autonome et d’orga-

gros œuvre, il n’y a pas de problème. Il

Laquelle des fonctions vous est-elle

niser directement mon travail, même de-

s’agit de grandes sociétés bien équipées

particulièrement utile ?

puis chez moi si c’est nécessaire.

qui travaillent déjà selon les standards In-

Le gain de temps et une manipulation sim-

ternet. Par contre, il faudrait développer

ple lors de la distribution des soumissions

Comment jugez-vous l’assistance

l’usage de la plate-forme du côté des en-

auprès des entreprises invitées ainsi qu’

délivrée par les gens d’OLMeRO ?

treprises régionales chargées du second

une gestion rapide des offres retournées.

Ils sont très disponibles.

œuvre. Elles y gagneraient en visibilité et

D’autre part, il est facile de faire des com-

leur image de marque en bénéﬁcierait aus-

paratifs sans entrer de nouvelles données.

Immoroc SA, Neuchâtel et la

si. D’ailleurs, ce système m’a fait découvrir

Il n’y a rien à redire sur le fonctionnement

Chaux-de-Fonds (NE)

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Gestion des soumissions | 25

Projets actuellement gérés via OLMeRO Soumissions Mai 07 Nom du projet

Tour TSR, Phase B « La Loettaz »-Barges Construction de 4 immeubles d’habitation AVUSY, 4 villas Edilite Corminboeuf Métropole 2000 OMPI LANCY VENTURI ROSERAIE 44 Neubau LIDL-Filiale Chemin du Champ d’Anier 8-14 Bâtiment industriel Crêche à Satigny Les Délices Les Anciens-Moulins, Pully Rue de Contamines 18 Résidence Beauregard Villa d’Este Rossillon 3 La Cassarde Neuchâtel Halle Préverenges Les Chapelles Founex Hader SA Ecole des Métiers de Fribourg Les FLEURETTES Domaine de la Bernadaz Le Poirier-de-la-Croix, Senarclens Ilot du Centre Résidence Les Ecureuils A Les Résidences des Tilleuls Sika-Kapaﬂex Belotte- Villa à Vésenaz Onex Jardins Rue du Rhône 80-82-84 LGC (bâtiment A) à Morges Villa Ruff Métraux Transports La Vuachère Les Crêtets, La Chaux-de-Fonds Bois-des-Frères Les Montets Les Balcons de Vallombreuse Versoix, Ancienne Papeterie Maison Noël FALAISES-PECHERIES CDVG Pommes d’Or

Affectation

Lieu du projet

Volume

Commencement Fin du projet

Transformation Tour Phase B Construction de 8 immeubles, locatifs 4 immeubles d’habitation

Genève Penthalaz Fontaines

< 45 Mio < 30 Mio < 10 Mio

01.12.07–01.01.09 01.09.07–01.05.09 01.09.07–01.09.09

2 groupes de 2 villas contigües, places de parking Construction d’un bâtiment administratif Transformation du centre commercial Bâtiment administratif Immeuble PPE 1 immeuble de 10 logements en coopérative Epicérie Rénovation de l’enveloppe Construction d’un bâtiment industriel Transformation d’un batiment communal en crêche Rénovation Les Délices Construction immeuble de 10 appartements avec garage souterrain Rénovation et transformation Lotissement de chalets résidentiels Chalet résidentiel Construction d’une villa familiale Construction de 28 appartements en PPE Rénovation et réaffection d’un bâtiment industriel en halle de production en mécanique de précision Transformation d’une maison villageoise. Nouveau centre de production Construction d’une école Deux Immeubles de Logements Constructions d’appartements avec déplacement d’une route Construction de 2 immeubles en PPE Centre villageois et maison de commune Chalet résidentiel Immeuble d’habitation en PPE Usine d’adhésifs Agrandissement d’une maison d’habitation individuelle Immeuble administratif et centre d’activités Immeuble administratif Lake Geneva Center, bâtiment administratif Construction d’une villa familiale Atelier poids lourds et bureaux PPE Immeuble locatif 17 PPE + 4 villas PPE Apartements PPE Rénovation et Transformation de l’ancienne papeter Transformation d’une maison villageoise Réhabilitation des immeubles Cave Des Viticulteurs de Genève 4 groupes de 2 villas contiguës

Athenaz (Avusy)

< 5 Mio

01.09.07–31.12.08

Corminboeuf Lausanne Genève Onex / Petit-Lancy Genève Yverdon-les-Bains Genève Chalais Satigny

< 1 Mio < 30 Mio < 150 Mio < 10 Mio < 5 Mio < 1 Mio < 5 Mio < 5 Mio < 1 Mio

15.08.07–31.01.08 02.08.07–31.03.09 01.07.07–01.07.10 18.06.07–01.10.08 15.06.07–15.02.09 29.05.07–17.08.07 21.05.07–30.11.07 01.05.07–30.04.08 01.05.07–10.12.07

Genève Pully

< 5 Mio < 5 Mio

01.05.07–30.12.07 30.04.07–31.07.08

Genève Grimentz Crans-sur-Sierre Thônex Neuchâtel Préverenges

< 1 Mio < 20 Mio < 10 Mio < 5 Mio < 15 Mio < 5 Mio

27.04.07–20.08.07 19.04.07–30.09.08 16.04.07–30.06.08 15.04.07–30.09.08 10.04.07–30.11.08 02.04.07–30.08.07

Founex La Chaux-de-Fonds Fribourg Genève Lutry

< 5 Mio < 15 Mio < 30 Mio < 10 Mio < 45 Mio

01.04.07–30.03.08 01.04.07–31.05.08 31.03.07–31.07.09 12.03.07–31.07.08 01.03.07–31.03.09

Senarclens Blonay Crans-sur-Sierre Chavannes-Renens Düdingen Cologny

< 5 Mio < 25 Mio < 10 Mio < 15 Mio < 45 Mio < 5 Mio

22.01.07–25.04.08 15.01.07–30.09.08 08.01.07–31.05.08 15.12.06–30.03.08 27.11.06–21.12.07 20.11.06–14.12.07

Onex Genève Morges Vandoeuvres Savigny Lausanne La Chaux-de-Fonds Vernier Daillens Lausanne Versoix

< 20 Mio < 20 Mio < 25 Mio < 5 Mio < 5 Mio < 10 Mio < 5 Mio < 20 Mio < 20 Mio < 10 Mio < 30 Mio

01.11.06–01.06.08 16.10.06–15.03.08 02.10.06–31.10.07 02.10.06–30.10.07 01.10.06–30.10.07 01.10.06–30.09.07 15.09.06–30.09.07 04.09.06–28.04.08 01.09.06–15.03.09 01.09.06–30.12.07 15.08.06–15.11.07

Lutry Genève Satigny Veyrier

< 5 Mio < 30 Mio < 5 Mio < 100’000

17.07.06–31.12.07 01.07.06–30.06.08 06.06.06–25.04.07 01.06.06–31.07.07

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Gestion des soumissions | 27

Pour les entrepreneurs et artisans

Conditions d’utilisation Les entrepreneurs et artisans peuvent utiliser OLMeRO pour seulement CHF 75.– par mois, TVA en sus. Elles proﬁtent, entre autres, des prestations suivantes: Disponibilité d’un nombre illimité de soumissions ouvertes et semiAvec OLMeRO, les artisans disposent de soumissions très diverses.

ouvertes (candidatures à poser), soumissions remises sur invitation, calcul et remise des offres avec la

Avec 30’000 soumissions publiées et plus de 1100 mandataires actifs, OLMeRO

visionneuse SIA 451.

représente un instrument incontournable pour le traitement en ligne des appels

Enregistrement d’un nombre illimité

d’offres. En centralisant leurs dossiers de soumission sur un compte unique et

de cantons et domaines d’activités

sécurisé, les entreprises disposent des informations nécessaires aﬁn d’établir

Insertion de base dans l’annuaire

ou non une offre auprès du mandataire. Les frais administratifs sont ainsi diminués

des entreprises OLMeRO permettant

tout en favorisant l’environnement par l’abandon d’impressions inutiles en cas

un lien sur le site web de l’entreprise.

de non participation.

Utilisation gratuite des prestations OLMeRO : hotline et cours gratuits.

Un traitement simpliﬁé des offres

trepreneurs retrouvent une liste exhaustive

Autre remarque importante : Aucunes

Par le biais d’OLMeRO, les offres peuvent

des soumissions et projets pouvant les in-

taxes supplémentaires ne sont ponction-

être directement traitées à l’écran à l’aide

téresser ainsi qu’une liste de toutes les sou-

nées par rapport aux mandats traités

de la visionneuse Internet. Ainsi, les ﬁchiers

missions publiques pré annoncées. Ils ob-

et attribués.

de type SIA 451 (« 01s-Devis ») n’ont plus be-

tiennent ainsi les informations du moment

soin d’être gérés sur un logiciel installé au

qui touchent à leurs régions et domaines

des informations sur des entreprises postu-

préalable sur le poste de travail. Cette nou-

d’activités.

lantes détaillées en ligne.

des offres et permet d’éviter les erreurs de

Contacter de nouveaux mandataires

Contacts directs et privilégiés avec

calcul. De plus, les entrepreneurs peuvent,

Pour les soumissions publiées en procédure

le mandataire

depuis leur compte OLMeRO, formuler des

semi-ouverte par le mandataire, les entre-

Les entrepreneurs disposent dans les dos-

demandes directement auprès des fournis-

preneurs peuvent déposer leur candidature

siers de soumissions de toutes les coordon-

seurs inscrits par la remise électronique du

par un simple clic de souris. Cela signiﬁe

nées de contact (par ex. : n° de téléphone,

dossier de soumission initial.

qu’il n’est plus obligé d’envoyer de fasti-

adresse courriel et postale et fax) des res-

dieuses lettres de recommandation car cel-

ponsables de projet tels qu’architectes ou

Un aperçu transparent du marché

les-ci sont remplacées par la remise d’une

chef des travaux et ingénieurs impliqués.

Après s’être inscrits sur la plate-forme et

candidature directement auprès du déci-

Ils peuvent ainsi prendre contact avec ces

reçus leurs code d’accès personnels, les en-

sionnaire concerné. Ce dernier disposera

personnes personnellement.

veauté accélère et simpliﬁe le traitement

28 | Gestion des soumissions

Un dossier de soumission bien documenté, c’est du temps gagné pour établir une offre gagnante. Entretien avec M. Ueli Tschannen, directeur de Roth Echafaudages, région lémanique

L’essor de l’entreprise Roth Echafaudages SA, qui fêtera l’an prochain ses 50

besoin d’aller sur place et je peux travailler

ans d’existence, correspond à celui de la construction. Elle s’occupait, à ses débuts,

dans de meilleures conditions. Une centai-

uniquement de travaux de peinture, mais l’utilisation d’échafaudages simples

ne de devis sont publiés ainsi chaque année

incita le fondateur à en améliorer la qualité par l’acquisition d’équipements

sur la plate-forme suite à la demande des

métalliques de conception nouvelle pouvant être loués.

mandataires.

Dès lors, la demande n’a cessé de progres-

lisation du chantier dont voici quelques

Travaillez-vous avec votre propre

ser dans ce domaine et a pris le pas sur le

explications fournies par le responsable de

logiciel de gestion (basé sur le CAN) ou

secteur Roth « Peinture » ﬁnalement aban-

la région lémanique, M. Ueli Tschannen.

utilisez-vous uniquement la visionneuse de soumission SIA 451 OLMeRO ?

donné en 1993. Actuellement, l’entreprise conserve sa direction générale à Gerlaﬁn-

M. Tschannen, de quelle manière et

Nous travaillons sur la base du CAN avec

gen son lieu d’origine avec ses 350 collabo-

depuis quand utilisez vous la plate-

l’outil proposé par OLMeRO. Sinon pour les

rateurs. Elle est répartie en quatre régions

forme « Soumissions » ?

autres soumissions constituées autrement,

avec 17 succursales qui utilisent toutes

Ueli Tschannen : Nous utilisons la plate-

nous utilisons les logiciels traditionnels.

la plate-forme OLMeRO « Soumissions ».

forme depuis quatre ans, essentiellement

Elles gèrent ainsi indépendamment tous

pour les grands chantiers dont les soumis-

OLMeRO gère chaque année toujours

les appels d’offres en fonction de la loca-

sions émanent des entreprises générales.

plus d’appels d’offres. En 2005, il y

Sur les 300 environ qui nous parviennent

en a eu 7500 et en 2006 plus de 8‘000.

chaque année, Roth Echafaudages SA en

Ressentez-vous d’une manière ou d’une

retient 2 à 5 par semaine pour ce qui con-

autre cette tendance à l’augmentation

cerne notre région.

des demandes d’offres ? Oui, cette augmentation est évidente. Nous

Quel est l’avantage pour vous de gérer

constatons aussi que nous sommes de plus

des offres par ce canal ?

en plus connus et avons obtenu la conﬁan-

Les projets proposés sur la plate-forme

ce de clients réguliers.

sont très bien documentés. Je n’ai presque jamais besoin d’informations supplémen-

En matière de soumissions, est-ce qu’

taires. Je sélectionne les appels d’offres qui

OLMeRO satisfait toutes vos attentes ?

nous concernent, je les signale à notre se-

Je suis content de disposer d’un tel outil. Il

crétariat puis nous obtenons l’offre à sou-

m’offre une bonne vision du marché de la

mettre dans les 24 heures. C’est un très ap-

construction en Romandie, souhaitons qu’il

préciable gain de temps. Nous n’avons pas

continue à se développer de la sorte !

Ueli Tschannen, directeur de Roth Echafaudages, région lémanique :

« Les projets proposés sur la plate-forme sont très bien documentés. Je n’ai presque jamais besoin d’informations supplémentaires. »

Gestion des soumissions | 29

L’étayage du stade de La Maladière à Neuchâtel révèle tout le savoir-faire de la société Roth Echafaudages SA.

��

060164_Dorma_Ins_1/4 quer.qxd

19.4.2007

17:36 Uhr

�� Seite 2

425_Ins_Olmero_4Line_frz.indd 1

19.4.2006 10:19:10 Uhr

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Un précieux savoir-faire.

Birgit Klocke, architecte

Offrir une expertise de premier plan à nos clients est notre raison d’être. Avec près de 400 ingénieurs et architectes et 500 hommes de production, Losinger, au-delà des ressources de Bouygues Construction, vous propose un savoir-faire et une capacité d’innovation uniques en Suisse. Quelles que soient vos attentes, nous sommes à votre écoute; rencontrons-nous. Losinger Construction SA, + 41 (0)58 4567 268, www.losinger.ch

Entreprendre à l’écoute d’un monde exigeant

Gestion des soumissions | 31

Pour les fabricants et revendeurs de produits pour la construction

Le traitement des soumissions en ligne offre des perspectives de marchés pour les

ment. Au moyen d’un système de recher-

fournisseurs de la construction jamais égalées. Aujourd’hui ce ne sont pas moins

che précis, le devis est analysé et afﬁche,

de 130 fabricants et revendeurs de produits pour la construction qui utilisent la

grâce aux mots ou produits clés déﬁnis, les

plate-forme OLMeRO « Soumissions » comme outil de prospection et d’acquisition.

postes recherchés. Les offres sont ensuite établies et communiquées à chacune des

Une présentation efﬁcace

Demande de devis par messagerie

entreprises demanderesses comme à l’ac-

Les fournisseurs ont l’occasion de se pré-

électronique

coutumée.

senter tant auprès des entreprises généra-

Les entrepreneurs, invités dans le cadre

les et architectes que des entrepreneurs

d’un appel d’offre, peuvent formuler indi-

Informations en direct sur la

impliqués dans le cadre d’un appel d’offres.

viduellement leur demande d’offre depuis

plate-forme

Ils proﬁtent d’une insertion individuelle

l’onglet « Fournisseurs » auprès des four-

Fabricants et revendeurs de produits pour

qui comprend, outre leur logo d’entreprise

nisseurs proposés choisis. Ces derniers re-

la construction reçoivent en permanence

et les coordonnées de contact, un aperçu

çoivent directement une demande via cour-

depuis la plate-forme des informations ci-

de leur palette de produits liés sur la ﬁche

riel qui se classe parallèlement dans leur

blées concernant les appels d’offres actuels

technique téléchargeable depuis leur site

compte OLMeRO sécurisé parmi toutes les

en cours de procédure. Parmi celles-ci, on

d’entreprise.

autres requêtes communiquées précédem-

trouve par exemple un descriptif proposant tous les projets ouverts ou une statistique présentant tous les appels d’offres actuels en fonction du type de prestations correspondant au fournisseur.

Bannières publicitaires La plate-forme « Soumissions » offre également la possibilité de placer une bannière publicitaire rotative pouvant ﬁgurer en haut de chaque interface utilisée par les mandataires ou soumissionnaires. Ainsi, l’interactivité entre les fournisseurs et les mandataires ou entrepreneurs est directe et totale.

Références

Les données actuelles touchant aux projets sont disponibles en temps réel sur OLMeRO.

32 | Gestion des soumissions

Créer des nouveaux contacts avec OLMeRO Interview de Gabriela Artho, directrice de l’équipe « réalisations », Schulthess Machines SA, Wolfhausen

Gabriela Artho :

« Grâce aux données que je reçois de la plateforme OLMeRO, je peux demander sans détour la personne responsable, facilitant ainsi grandement mon travail. » Madame Artho, vous êtes responsable

Dans quelle mesure, la présence de vo-

soumissions. Nous avons entendu parler de

du secteur des acquisitions. Quels sont

tre entreprise sur le réseau OLMeRO

cette plate-forme par des architectes qui

vos plus grands déﬁs en ce moment

vous assiste t’elle dans votre travail?

collaborent avec nous et qui nous l’ont vive-

dans votre activité?

Grâce aux données que je reçois de la plate-

ment recommandée. Comme ils transmet-

Gabriela Artho: Chez Schulthess, nous avons

forme OLMeRO, j’ai l’occasion de m’adres-

tent eux-mêmes via OLMeRO leurs appels

démarré, il y a cinq ans, le projet « réalisa-

ser directement à la personne responsable,

d’offre, nous pouvons nous procurer au

tions » que je dirige depuis. Cette activité

ce qui simpliﬁe énormément mon travail.

travers de la plate-forme les informations

me demande d’être fréquemment au télé-

relatives à leurs projets.

phone et il m’est souvent difﬁcile d’attein-

Quand vous êtes-vous décidée à utiliser

dre la personne responsable d’un projet

le module « Fournisseurs » OLMeRO aﬁn

Comment jugez-vous la qualité des don-

donné. Si l’on ne connaît pas la personne

d’optimiser l’acquisition de mandats?

nées relatives aux projets sur la plate-

responsable, nous n’avons souvent aucune

Depuis le début du mois d’août de l’année

forme de soumissions? Dans quelle

chance d’être impliqués.

dernière, je travaille avec la plate-forme de

mesure ces informations vous aidentzelles dans votre travail d’acquisition? Les informations relatives aux projets sont

Schulthess Machines SA

excellentes. Grâce à elles, nous avons gag-

La maison Schulthess Machines SA, qui a son siège à Wolfhausen, fabrique en Suisse

né de nouveaux contacts et obtenu de

depuis plus de 100 ans des produits destinés à l’aménagement de buanderies. Elle

nombreux rendez-vous en service extérieur

est le leader du secteur industriel sur le marché suisse. Outre la production de ma-

pour nos directeurs régionaux. Au début,

chines à laver et de séchoirs, Schulthess propose une vaste palette d’autres appareils et de services touchant à la buanderie. Les processus de fabrication ainsi que les produits de Schulthess s’orientent selon les critères de protection de l’environnement. L’entreprise fondée en 1845 occupe aujourd’hui 388 collaborateurs. Schulthess

nous avons également émis un mailing à toutes les entreprises d’installations sanitaires et informé ces dernières que nous offrions désormais nos services également par le canal OLMeRO.

Machines SA fait partie du Groupe Schulthess, coté au SMI. Avec ses 1000 collaborateurs, ce dernier est représenté par des sociétés ﬁliales dans 19 pays d’Europe.

Avez-vous déjà pu acquérir de nouveaux mandats par OLMeRO?

Gestion des soumissions | 33

Nous faisons appel aussi à d’autres plateformes pour obtenir des mandats, mais OLMeRO joue sans aucun doute un rôle important. Le média Internet est aujourd’ hui indispensable et il existe beaucoup de plate-formes sur lesquelles nous pouvons nous présenter. Pour nous, il est important que l’entreprise Schulthess se fasse connaître pour que nous puissions proposer nos produits lors de nouveaux projets. Nous nous sommes décidés pour OLMeRO parce que nous y trouvions un vaste réseau de clients potentiels du secteur des entreprises générales et des architectes. C’est pour nous une possibilité d’approcher des projets attrayants.

Qu’avez-vous envisagé pour votre avenir avec OLMeRO? Bien entendu, nous allons rester présents sur la plate-forme de soumissions. En y trouvant des informations ciblées ainsi que des statistiques claires, je reçois sufﬁsamment d’informations pour pouvoir convenir de rendez-vous pour nos collaborateurs du service externe.

Gabriela Artho dans l’espace d’exposition de la maison Schulthess.

www.schulthess.ch

Votre partenaire qui pour vous a toujours le bon ﬂair Quelque 150‘000 articles pour la construction, l‘industrie et l‘artisanat. Diversité et compétence, tout sous le même toit. Partout proche de chez vous et, gràce à une distribution de première classe, toujours à temps chez vous. www.d-a.ch

34 | Service de reprographie

Une gestion moderne de grande qualité

Avec son service de reprographie innovateur, OLMeRO révèle toutes les informa-

rie électronique ou les ﬁchiers composant

tions nécessaires entre les informations électroniques transmises et les tirages

la commande. Cela offre ainsi aux respon-

papier réceptionnés. En portant son attention sur une clientèle toujours plus

sables de projets un contrôle total et trans-

exigeante, elle a optimisé sa palette de prestations en conséquence et concentré

parent pour toutes les commandes établies

ses activités sur un traçage de plans de qualité. Grâce à ses grandes capacités et

(bulletins de livraison, délais, coûts etc.).

son personnel très qualifié, son unité de production bénéficie de méthodes de production efficaces. Par conséquence, son niveau de qualité a atteint un niveau

Des prestations de qualité, des

exceptionnel par rapport aux anciennes méthodes de travail habituelles.

livraisons ponctuelles Grâce à son site de production centralisé, le

Des commandes de reprographie

conseil et le suivi. Pour qu’une commande

service de reprographie OLMeRO propose

groupées

de reprographie soit traitée avec succès, le

des avantages indéniables. Toute comman-

Pour pouvoir proﬁter pleinement des tarifs

client doit disposer d’un outil de commande

de passée avant 13 heures sera traitée et

avantageux proposés par OLMeRO, le man-

intuitif et confortable en parfaite adéqua-

envoyée par courrier A prioritaire le soir

dataire doit relever, de son côté, certains

tion avec les services postaux, la message-

même. En règle générale, les commandes

déﬁs majeurs. Ces derniers consistent à optimiser les processus administratifs en in-

Rainer Ziesemer, directeur Porr Suisse Entreprise générale SA :

terne par une série de processus inhérents

« Grâce au service de reprographie, nous avons pu réduire considérablement nos coûts dans le domaine de la duplication des plans. »

à la qualité. Forts des expériences acquises jusqu’ici, les collaborateurs OLMeRO se tiennent à disposition des clients pour le

Service de reprographie | 35

qui parviennent avant 13 heures sont livrées dans la matinée du jour suivant. Le centre de production, équipé de 15 traceurs couleurs, d’une série de traceurs noir/blanc et de systèmes de pliage automatiques, peut imprimer des plans aux formats allant jus-

Client

OLMeRO

Plate-forme de reprographie OLMeRO

Service de reprographie

Destinataire 1

Destinataire 2

qu’à 1.50 mètres de largeur. 25 personnes compétentes et motivées accomplissent de 7 à 20 heures les commandes les plus diverses. Une ligne téléphonique directe assure

Destinataire 3

une assistance supplémentaire auprès de la clientèle.

Des commandes en constante augmentation Au vu de l’accroissement des commandes

Par un acheminement efﬁcace et transparent, les commandes de reprographie peuvent être groupées, ce qui permet d’abaisser considérablement les coûts liés aux frais d’impressions.

issues notamment des « Espace Projets », le service de reprographie peut s’attendre à

sont tracés avec des encres d’origine résis-

ment aux différents destinataires sur l’en-

une augmentation de son chiffre d’affaire.

tantes aux intempéries sur du papier de

semble du territoire est appréciée au même

Il est important de noter que l’« Espace

qualité suisse et restitués en haute résolu-

titre que la souplesse de traitement pour les

Projets » a pour vocation première la ges-

tion. La faculté à livrer ses colis directe-

mandats importants.

tion et le suivi des documents et de la communication sur un projet. Toutefois pour des projets plus simples, la plate-forme de

Plate-forme pour commandes de reprographie gratuite

reprographie offre à la clientèle une solu-

Téléchargement des ﬁchiers moderne

tion alternative avantageuse. Elle permet

– Analyse et décompression automatique des ﬁchiers zippés

aux bureaux impliqués de commander ses

– Afﬁchage des plans sous forme de vignettes

tirages facilement avec une vision en temps

– Interprétation automatique des formats et dimensions

réel du bon déroulement de la commande.

Sélection des commandes de plans et des destinataires

Grâce à la satisfaction éprouvée par

– Livraison individuelle selon quantités et destinataire choisis

de nombreux clients, il est réjouissant de

Vériﬁcation de toutes les commandes

constater que le service de reprographie

Bordereaux de commande et livraison générés et transmis automatiquement

OLMeRO jouit d’une réputation extrême-

Reprise et répétition de commande simpliﬁée

ment bonne. Cette situation ne découle pas

Ouverture aisée de nouveaux projets

uniquement des conditions très avantageu-

Gratuit d’utilisation, ce qui signiﬁe que l’exploitation est ﬁnancée par les

ses appliquées mais surtout au niveau des

commandes de reprographie, assistance et suivi inclus.

prestations de qualité fournies. Les plans

36 |

Activités commerciales en nette progression

La société OLMeRO SA œuvre dans le domaine de la construction en proposant

Impressum

des applications basées sur Internet. Elle optimise les processus liés à la gestion de projet grâce à ses plate-formes modernes et favorise la communication entre les différents utilisateurs. En outre, OLMeRO met l’accent sur la formation

Editeur :

en proposant une assistance de proximité efﬁcace.

OLMeRO AG, Europastrasse 30, Postfach, 8152 Glattbrugg,

En proposant ses plate-formes « Gestion

du mois d’avril 2007, avec le lancement de

Tél. 044 200 44 44, Fax 044 200 44 45,

des soumissions », « Espace Projets » et,

la plate-forme renovero.ch permettant aux

info@olmero.ch, www.olmero.ch

pour couronner ces dernières, un service de

propriétaires privés de publier leurs man-

reprographie innovateur desservant toute

dats sur Internet gratuitement.

la Suisse, OLMeRO SA occupe aujourd’hui

Pour conclure, environ 1100 architectes

à Glattbrugg (ZH), Zürich et Renens (VD),

et chefs de projet, 2900 entrepreneurs et

pas loin de 60 collaborateurs.

Gestion du projet Dr. Markus Schulte, schulte@olmero.ch

130 fournisseurs dans la construction utili-

Rédaction :

Après un démarrage en 2001 en tant que

sent aujourd‘hui les outils OLMeRO. Plus

Katharina Palkovich,

Spin-off de l’EPF de Zürich, OLMeRO a at-

de 30 000 soumissions pour des projets de

info@olmero.ch

teint les chiffres noirs pour la première fois

toutes tailles ont été publiées jusqu’à ce

Sébastien Howald,

dès 2003 déjà. Le succès de l’entreprise s’est

jour. Actuellement, l’« Espace Projets » a été

howald@olmero.ch

répété d’année en année. En 2006, le chiffre

installé sur plus de 120 projets allant d’un

d’affaire s’élevait à CHF 7.9 millions.

volume de CHF 3.5 à 700 millions.

Collaboratrices et collaborateurs rédactionnels :

Pour les prochaines années, OLMeRO

Laurence Carducci, Rédactrice RP,

compte renforcer sa position de leader

Tél. 032 730 61 86,

dans le secteur de la gestion de projets en

laurencecarducci@net2000.ch

ligne. A ce titre, la dernière innovation date

Justin Hession Photography, Tel. 043 243 74 93,

Chiffre d'affaires – évolution [KCHF]

www.justinhession.ch

9'000 7'944

8'000

7'000

6'384

6'000

5'155

5'000 4'000

55*

2'332

Composition et mise en page : VITAMIN2 AG, 9001 St-Gall,

20 10

Tél. 071 227 30 70, Fax 071 227 30 71,

web@vitamin2.ch, www.vitamin2.ch

Impression : Stämpﬂi Publikationen AG, 3001 Berne,

2001

2002

2003

2004

2005

2006

OLMeRO AG

1'385

1'000

Gestion des annonces :

3'293

3'000 2'000

justinhession@hotmail.com,

Nombre d'employés (avril 2007)

200

2002

2003

2004

* Dont 28 collaborateurs service de reprographie

2005

2006

2007

Tel. 031 300 66 66, Fax 031 300 66 69, www.staempﬂi.com

| 37

Formulaire de contact Si vous désirez plus d’informations ou souhaitez rencontrer nos collaborateurs, nous vous invitons à renvoyer ce formulaire par fax au: 021 635 12 68.

Nous sommes intéressés par : L’Espace Projets

Merci de m’envoyer des informations plus détaillées

La plate-forme de gestion des soumissions

Merci de prendre contact avec moi pour un rendez-vous

Le service de reprographie Nous sommes: Mandataires (architecte, entreprise générale, maître de l’ouvrage etc.) Sous-traitants (entrepreneur, artisan) Fournisseurs Autres Voici nos commentaires:

Nom de la société : Prénom, Nom : Adresse : NPA, lieu : Téléphone : Fax : E-Mail :

OLMeRO innove également pour les propriétaires du secteur privé Peut-on publier en ligne ses propres petits mandats en tant que propriétaire ? Oui, c’est possible. Grâce à l’expérience acquise depuis longtemps dans l‘industrie professionnelle du bâtiment suisse avec sa plate-forme de soumission, OLMeRO propose également aux propriétaires immobilier privés de publier sur Internet leurs petits mandats de rénovation et transformation. Depuis le 2 avril dernier, ce nouveau service est disponible gratuitement à l’adresse « www.renovero.ch » en version allemande pour l’instant. Après un démarrage haut en couleurs, re-

çon, OLMeRO répond à une tendance tou-

novero.ch jouit déjà d’une énorme popula-

jours plus afﬁrmée à l’égard de l’utilisation

Depuis le 2 avril dernier, ce nouveau

rité à l’image du grand nombre d’appels

des nouvelles technologies chez les privés à

service est disponible gratuitement

d’offre publiés jusqu’à ce jour. Elle a aussi

l’instar des transactions immobilières, ré-

à l’adresse « www.renovero.ch » en

reçu un écho médiatique très positif après

servations de voyage, paiements bancaires

la publication de nombreux articles dans

ou la quête d’un prestataire de services.

version allemande pour l’instant.

plusieurs journaux et magazines. Après

De leur côté, les 2900 entrepreneurs et

deux semaines d’activité, plus de 350 arti-

artisans déjà afﬁliés sur OLMeRO « Soumis-

sans ainsi que 330 mandataires privés se

sions » proﬁtent également des mandats

sont enregistrés sur la nouvelle plate-for-

publiés par les propriétaires privés sur

est la plus intéressante. Lorsque le mandat

me. A l’instant même où cet article est rédi-

« www.renovero.ch ». En pouvant consulter

est terminé, le propriétaire a la possibilité

gé, plus de 800 mandats dans les catégories

et retourner une offre via renovero.ch, cha-

d’évaluer le prestataire sur la base de critè-

de travail les plus diverses ont été publiés

que soumissionnaire peut décrocher un

res qualitatifs au moyen d’une note repor-

dans l’ensemble de la Suisse. De cette fa-

contrat directement en ligne si son offre

tée ensuite sur renovero.ch.

38 |

La réinvention de la robinetterie KWC WAMAS est une robinetterie entièrement redessinée,

KWC WAMAS 010 –

destinée à la salle de bains et à la cuisine. Elle respire

interprétation moderne de formes classiques

l’élégance et la générosité, et son design clair et intemporel

KWC WAMAS 010 interprète la mouvance du temps avec une ais-

ne perd jamais le sens des réalités. En tout et pour tout,

ance enjouée. L’élégance rafﬁnée d’époques révolues est entière-

voilà une robinetterie d’une esthétique plébiscitée par

ment ressuscitée sous des formes nouvelles. La robinetterie prend

bon nombre d’entre nous et qui a étonnamment beaucoup

vie et devient source d’un plaisir renouvelé au quotidien.

à offrir. KWC WAMAS 001 – présence imposante à petit prix KWC WAMAS 001 fait œuvre de pionnier en matière de standardisation. Avec ses formes nettes et ﬂuides, cette robinetterie rayonne

Un univers. Trois lignes. Toutes les options.

une esthétique d’une universalité sereine. Le dynamisme de ses lignes, la simplicité du maniement et sa ﬁnition parfaite mettent en

KWC WAMAS 100 – la robinetterie de distinction

exergue le niveau de qualité revendiqué par KWC. Avec son rap-

KWC WAMAS 010 – totalement dans la tendance

port prix /performance, cette robinetterie ouvre une toute nouvelle

KWC WAMAS 001 – elle vaut son pesant

dimension.

KWC WAMAS 001 – une inspiration pour la cuisine KWC WAMAS 100 –

D’une esthétique enjôleuse, le mitigeur à levier anime la cuisine

design attractif et caractère qui se sufﬁt à lui-même

aussi en mêlant l’utile à l’agréable. Le goulot orientable et le neoperl

KWC WAMAS 100 est une robinetterie tout en grâce. D’un design

extractible offrent une telle latitude dans les mouvements que le

sculptural et d’une rigueur géométrique, sa svelte élégance est re-

plaisir quotidien des opérations culinaires s’en trouve démultiplié.

haussée d’une touche très classe. Le quotidien est ainsi enrichi pour celles et ceux qui sont à la recherche de ce petit quelque chose en

KWC AG

plus qui fait la différence.

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��

| 39

L’assise solide d’une faible charge d‘intérêts

réduction d’intérêt de 0,2%, les hypothèques LIBOR (marge à partir de 1%) et les crédits VERTS à 1% pour rénovation du système de chauffage.

Construire, rénover ou acheter dans l’immobilier est particulièrement intéressant

Ce qui est particulièrement intéressant,

avec les offres de crédits de la Banque WIR. Des crédits en WIR et en CHF sont

c’est que les particuliers qui ne participent

offerts à partir de 1% ! Pour autant que l’architecte ou l’entrepreneur général

pas au système WIR peuvent également bé-

soient eux-mêmes des participants WIR, les particuliers sans compte WIR peuvent

néﬁcier des crédits WIR si leur architecte

également proﬁter des crédits WIR à 1%.

ou entrepreneur général sont des participants WIR. La règle d’or reste dans tous les

Unique en son genre, l’atout de la Banque

sur l’hypothèque CHF à charge d’intérêts

cas valable : plus le montant du crédit WIR

WIR, et donc l‘avantage pour le client, est

plus élevée sans toucher au crédit WIR, ce

est élevé, plus la charge d’intérêt globale

la partie WIR d’un ﬁnancement global. Si

qui réduit la charge d’intérêts totale.

est basse.

Egalement pour les clients sans

preneur général ou l’architecte est l’inter-

10:18 Uhr 1 il29.3.2007 en résulte des offres de ﬁSeite nancement ex-

compte WIR

médiaire d’un ﬁnancement global combiné

trêmement attrayantes. Et ce n’est pas tout:

Actuellement, les crédits de construction

WIR/CHF, l’acheteur peut dans tous les cas

des offres spéciales dans le secteur des hy-

WIR et les hypothèques WIR sont accordés

proﬁter d’un taux d’intérêt exceptionnelle-

pothèques variables et ﬁxes contribuent à

à un taux d’intérêt de 1%. L’offre en CHF

ment bas – qu’il soit participant WIR ou

baisser sensiblement et durablement les in-

englobe aussi bien le crédit de construction

non. Dans ce cas, l’entrepreneur général

térêts, car le taux reste valable des années

(taux d’intérêt à partir de 1% dans le sec-

respectivement l’architecte bénéﬁcie d’une

durant.

teur de l’habitation), que les hypothèques à

forte position dans ses négociations.

l’on y ajoute les taux hypothécaires actuellement en vigueur pour des crédits en CHF, 185x130

Si, en qualité de participant WIR, l’entre-

On oublie souvent, au regard de la parti-

taux ﬁxe ou variable, un lot combinée ex-

cularité du crédit WIR que, dans le calcul

ceptionnel comprenant des hypothèques ﬁ-

Banque WIR Lausanne

de l’amortissement, on peut se concentrer

xes d’une durée de 2 et 8 ans assorties d’une

Tél. 021 613 06 70, www.banquewir.ch

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«Auch Sie können Ihren Sitzplatz mit COVER das ganze Jahr geniessen!»

40 |

Elégance et charge élevée Les piliers en béton centrifugé SACAC ont fait leurs preuves en architecture depuis

Les matières minérales exclusives et les pig-

plus de vingt ans. Le procédé de centrifugation du béton garantit des surfaces

ments inorganiques ennoblissent les piliers

parfaites et exemptes de pores, ainsi qu’un enrobage sûr de l’armature.

en béton centrifugé SACAC. Ils les rendent expressif et distinctifs que la pierre naturel-

Les piliers sont livrables en différentes sec-

Avec ses chanfreins réduits au minimum

le – avec la sécurité et l’aptitude au dimen-

tions, exécutions et longueurs jusqu’à 30

de 2,5 mm, les arêtes du pilier carré 4Line®

sionnement propres au béton centrifugé.

mètres. L’équipe d’ingénieurs de SACAC

semblent vives. Grâce à la qualité du béton

exécute les calculs statiques, établit les

exempt de porosité jusqu’aux bords de

plans d’exécution et peut aussi élaborer des

l’arête, ce pilier présente des lignes particu-

variantes d’entrepreneur et des solutions

lièrement nettes. 4Line® allie l’élégance et

SACAC Schleuderbetonwerk SA

économiques. Les piliers sont préfabriqués

l’esthétique aux avantages des piliers préfa-

Tél. 062 888 20 27

et livrés en ﬂux tendu sur le chantier.

briqués en béton centrifugé.

www.sacac.ch

Entraînement pour portes coulissantes à l’intérieur

des plafonds et est ainsi presque invisible. Combiné à des capteurs ultramodernes, il permet d’ouvrir les portes toujours au bon moment et assure ainsi une sécurité très élevée. En quelques étapes de montage simples, un spécialiste pose rapidement l’entraînement qui est alors immédiatement prêt à fonctionner. Que ce soit pour une

L’entraînement DORMA ES 400, conçu

construction sans barrière, pour un habitat

tout spécialement pour les portes

adapté aux personnes âgées, pour la gastro-

coulissantes à l’intérieur, ouvre, au

nomie, l’hôtellerie, les cliniques, les centres

sens propre du terme, de nombreuses

de gériatrie et les bureaux ou pour un amé-

possibilités d’utilisation.

nagement intérieur standard, l’entraînement DORMA ES 00 est toujours un bon choix !

En raison de sa faible profondeur de montage de 65 mm, l’entraînement DORMA ES

DORMA Schweiz AG

400 est parfaitement adapté à une installati-

Tél. 071 886 46 46

on dans des cloisons de séparation ou dans

dorma@dorma.ch, www.dorma.ch

Le Shop online pour professionnels Le Proﬁ shop online de Debrunner Acifer est une plate-forme de services disponible 24 heures sur 24 sur Internet. Sur cette interface où la navigation est simple et confortable, vous avez accès à un assortiment de plus de 150 000 articles. Consultez le site www. d-a.ch et demandez votre mot de passe à la société Debrunner Acifer proche de chez vous. Notre groupe d’entreprises est un partenaire commercial B2B compétent. Outre de nombreux dépôts régionaux et magasins, nous disposons de vastes capacités de parachèvement de produits et marchandises. Notre assortiment couvre la technique d’armature et les accessoires, la construction métallique et la construction de machines, l’approvisionnement en eau et gaz, les installations domestiques du bâtiment, le chauffage, la technique de ﬁxation, les outils et machines et la sécurité au travail. Debrunner Acifer SA, amball@d-a.ch, www.d-a.ch

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Casaï 58, GE

Rolle Business Center, VD

Losinger : des hommes et des femmes, un savoir-faire et un réseau

Accompagner nos partenaires dans toutes les phases clés de leurs projets Losinger offre ses services dès la recherche foncière et accompagne ses clients durant les phases d’audit, de reclassement de zones, de programmation, d’autorisation de

Losinger Construction SA fait partie des leaders de la construction en Suisse.

construire et naturellement lors des tra-

Filiale du groupe Bouygues, Losinger emploie plus de 1000 collaborateurs et a

vaux. S’appuyant sur des études de marché

réalisé, en 2006, un chiffre d’affaires de 656 MCHF et un résultat net de 29 MCHF.

spéciﬁques et préoccupée par les considérations environnementales, Losinger pro-

Depuis le milieu des années 90, l’entreprise

Stade Saint Jacques de Bâle ou encore les

pose les meilleures réponses aux besoins

débuta une profonde mutation, en recen-

centres commerciaux à l’image de ceux de

des investisseurs.

trant ses activités sur les interventions à

Fribourg Centre et de Kriens (LU).

Entreprendre à l’écoute de notre envi-

forte valeur ajoutée. Aujourd’hui, la part d’affaires en entreprise totale et générale

Des organisations proches de nos

ronnement

représente 80% de l’activité.

clients

Depuis 2004, la démarche de développe-

Parmi les réalisations majeures, nous

Nos organisations sont construites pour

ment durable est devenue un axe prioritai-

comptons des projets tels « L’Orée de la

permettre à chacun de nos clients de traiter

re de notre stratégie d’entreprise. En 2005,

forêt », un ensemble d’habitation de 140

avec des collaborateurs dont il reconnaîtra

Losinger a été la première grande entre-

appartements à Lausanne, des bâtiments

le professionnalisme et l’engagement. Bien

prise suisse de construction certiﬁée ISO

administratifs tel « Business Park Köniz » à

implantés localement, nous savons com-

9001-2000 (Qualité), OHSAS 18001 (Sécuri-

Berne ou « Casaï 58 » à Genève, neuf hôtels

prendre les besoins spéciﬁques de nos par-

té) et ISO 14001 (Environnement). Depuis

réalisés pour la chaîne Accor ou encore le

tenaires et apporter des réponses adaptées

plusieurs actions concrètes, à l’image du

futur Business Center à Rolle.

à leurs attentes. Structurées autour de pro-

Chantier Bleu ou de l’Indice Construction

En mai 2006, Losinger a acquis l’entrepri-

cessus et de méthodes de travail bien ap-

Durable (ICD), nous permettent de mieux

se Marazzi. Celle-ci est reconnue pour son

propriées, animées par une culture et des

concilier notre développement économi-

savoir-faire de premier plan dans la réalisa-

valeurs partagées, nos organisations sa-

que avec la prise en compte des impacts so-

tion de grands projets complexes tels que

vent être souples et réactives.

ciaux, sociétaux et environnementaux.

les stades multifonctions : Stade de Suisse,

www.losinger.ch

Stade de Suisse, BE

42 |

Leader en matières plastiques destinées à la construction, l’industrie et le domaine 3D Neomat se caractérise par des produits de qualité avec un rapport qualité prix optimal, une immense gamme de produits, ainsi qu’une orientation-client et de la ﬂexibilité. Depuis plus de 40 ans, l’on connaît Neomat

des panneaux transparents ondulés et

comme entreprise commerciale, leader en

en sandwich

produits plastiques des domaines de la

systèmes de retenue de neige pour

construction, de l’industrie, de la publicité

toutes sortes de toiture

et du 3D. Nos clients jouissent, par nos

accessoires de ﬁxation et de montage

collaborateurs du service intérieur et exté-

panneaux pour terrasses « TimberStar »

rieur, d’un suivi de première qualité. Notre

abris de voitures en aluminium

entrepôt aménagé de manière ultramoder-

Plexiglas, Polycarbonate, Polystyrene,

ne et équipé des machines de découpage

Forex, Dibond, Signicolor, PVC

les plus récentes garantit un service de li-

décoration et séparation de pièces,

vraison prompt partout en Suisse.

créative et individuelle La gamme de produits Neomat est conti-

Notre gamme de produits en détail :

nuellement développé et adapté aux be-

matières plastiques pour les toitures et

soins du marché.

les façades.

Neomat – Tout d’une main.

des panneaux de façade translucides de toutes sortes

Neomat SA, www.neomat.ch

Nos systèmes apportent de la lumière dans l’obscurité Depuis plusieurs années, Indu-Light AG à Beromünster est spécialisée dans l’encadrement, la livraison et le montage de solutions complètes dans le domaine des systèmes de bandeaux lumineux, coupoles, exutoires de fumée et de chaleur, assainissements et protections anti-solaires. Les constructeurs de bâtiments industriels qui sont très exigeants en matière de sécurité, d‘éclairage naturel et de valeurs d‘isolation optimales, utilisent depuis de nombreuses années les services d‘Indu-Light. Il n’y a pas de limite pour l’application des produits Topline, Proline, Skyline ou Shed-Line. Ces produits répondent aux exigences actuelles concernant les places de travail éclairées et accueillantes, les emplacements de stockage, l’aération naturelle, un climat intérieur adapté et sont conformes aux prescriptions en matière de désenfumage et d’évacuation de la chaleur. Indu-Light est le seul fournisseur en Suisse qui propose des voûtes lumineuses avec un certificat d’essai SuvaPro attestant de sa sécurité à la rupture. Combinez le système de bandeaux lumineux avec l’énergie solaire: Les pans offrent d’une part une protection contre l’insolation directe et d’autre part, grâce à des modules solaires hautement efficaces, ils livrent de l’énergie précieuse. Par leur grand savoirfaire, les spécialistes d’Indu-Light conseillent leurs clients lors de la planification, construction et du montage des bandeaux lumineux. Sur demande, l’entreprise InduLight offre, des prestations de services comme le calcul de l’indice de lumination et des calculs concernant le désenfumage et l’évacuation de la chaleur requise. Indu-Light SA, www.indu-light.ch

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Nouveauté mondiale : le programme GourmetVapeur du nouveau Combi-Steam SL Une révolution pour les gourmets

Exemple d’un délice rafﬁné : chausson croustillant à la crème glacée Sous un succulent manteau chaud, la fraîcheur d’un cœur glacé – un contraste surprenant. Le programme GourmetVapeur dore la

Il y a vapeur et vapeur

pâte en un clin d’œil, qui présente alors une surface délicieusement

Le Combi-Steam SL révolutionne l’art de la cuisine douce et facile

croustillante. Et vu la rapidité de l’opération, la glace ne fond pas,

à domicile. Non content de proposer toutes les qualités de la vapeur

mais conserve sa consistance.

douce, ce fantastique appareil combine cette fonction à l’air chaud. Cette association permet de cuire à la vapeur, de cuire au four et de

Le croustillant en version allégée

régénérer tous les types d’aliments avec un seul appareil. Vous

Dites adieu à l’huile de friture : le programme GourmetVapeur per-

n’aurez ainsi aucune peine à réussir vos pains et vos pâtisseries.

met de réaliser des créations dorées à souhait – sans ajout d’huile.

Quant aux légumes frais ou aux plats précuisinés, le duo vapeur et

L’utilisation de la « supervapeur » invisible fera le bonheur de votre

air chaud leur offre un véritable « bain de jouvence », qui préserve

silhouette et soulagera votre conscience. Grâce à une durée de

toutes leurs qualités et leur teneur en eau.

cuisson réduite, GourmetVapeur préserve en outre sles vitamines.

Nouveauté mondiale :

Pour le plus grand plaisir des yeux et du palais

le programme GourmetVapeur

Seul GourmetVapeur est capable de réaliser des bouchées au cho-

Vos papilles gustatives sont à l’honneur : ZUG a mis au point un

colat présentant une surface bien homogène, une consistance par-

nouveau programme, destiné également à la préparation des mets

faite et un cœur onctueusement velouté.

les plus rafﬁnés. Vous en resterez bouche bée ! Ce programme automatique, baptisé GourmetVapeur, associe brillamment la techni-

Aussitôt cuisiné, aussitôt enchanté !

que de la vapeur surchauffée à celle du ClimatControl ZUG (brevet

Envie de concocter un menu entier, des pâtisseries ou du pain? Dé-

en instance). Le système de vapeur surchauffée, également appelé

marrez le programme GourmetVapeur, sélectionnez la recette

Superheated Steam (SHS), génère une puissante vapeur invisible.

souhaitée et savourez… votre talent! A ce propos, retrouvez dans

Très facile d’utilisation, celui-ci inaugure une ère nouvelle en ma-

notre nouveau livre de recettes et sur Internet les mille et une pos-

tière de cuisine. Grâce à l’afﬁchage électronique, le programme

sibilités offertes. Bonne inspiration !

GourmetVapeur, ainsi que la recette souhaitée peuvent être sélectionnés par une simple pression sur un bouton. Ainsi, tous les plats – aussi sophistiqués soient-ils – sont prêts en un tournemain.

www.vzug.ch

44 |

Tours Hagenholzstrasse 20/22, Zurich-Oerlikon / Implenia Entreprise Générale SA Construction nouvelle

Au service des clients : La nouvelle division Implenia Real Estate

grand bénéﬁce du client, les divisions agissant en autonomie totale, mais les prestations globales étant fournies par la fédération de toutes les unités. La position de leader suisse revenant au groupe Implenia permet de couvrir toutes les facettes de la construction moderne. La

Au sein du groupe Implenia, la division Implenia Real Estate

combinaison de toutes les prestations de services génère des sy-

est à juste titre le prestataire global. Elle concentre une

nergies proﬁtant aux clients.

multitude de prestations regroupées – fournies par des spécialistes compétents suivant le cycle de vie immobilier

Le savoir-faire et le professionnalisme permettent au prestataire

dans son intégralité. De la promotion à la gestion.

global d’identiﬁer sufﬁsamment à temps les tendances apparaissant sur tous les marchés et d’en tirer des enseignements

Chaque division agit en toute indépendance et chaque client

pratiques. Pour ce faire, Implenia fait appel aux technologies et

peut choisir à son gré les prestations de services l’intéressant.

aux dispositifs les plus modernes. Le potentiel novateur crée en

Dès qu’il s’agit de projets interdisciplinaires plus complexes,

permanence de nouvelles tendances. Quels que soient les déﬁs

Implenia Real Estate est en mesure de fournir à ses clients une

survenant dans ce cycle de vie immobilier, la nouvelle division

large gamme de prestations et de solutions intégrées, à tous les

Implenia Real Estate fournit des solutions professionnelles et

niveaux.

qualiﬁées. Compétence, ﬁabilité et respect des coûts – tels sont les atouts en terme de projet de construction, la même impor-

Implenia Real Estate couvre tous les secteurs du cycle immobi-

tance étant accordée sur tous les plans à la rentabilité, à la com-

lier. Ses quatre sociétés voient leur savoir démultiplié pour le plus

patibilité sociale et à l‘écologie.

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D4 Centre d‘entreprise et d‘innovation, Root/Längenbold / Reuss Engineering SA

Prestations de services de la division Implenia Real Estate Obtention de capitaux Développement des produits d’investissement Planification intégrée Suivi et coordination des responsables de la planification Entreprise générale et totale pour construction, transformation et rénovation Confort et sécurité dans le bâtiment Planification des installations techniques Optimisation de l’exploitation technique Quel que soit le type d’activité, les attentes des clients sont au

Concepts énergétiques, environnementaux et de sécurité

centre des préoccupations d’Implenia Real Estate. Ce partenariat

Facility Management stratégique et technique

est à la base des activités – comme le symbolise la ﬂeur Implenia

Achat et vente de biens immobiliers

du logo. Implenia Real Estate construit pour les hommes et pour répondre à leurs attentes. La nouvelle division est donc délibérément prestataire de services et accorde une importance majeure au suivi des clients pendant tout le cycle de vie immobilier. La

Implenia Real Estate

philosophie de la division Implenia Real Estate et l’ensemble des

Tél. +41 44 805 44 11

prestations s’articulent autour de cet enseignement.

www.implenia-realestate.com

Nous concevons et construisons pour la vie. Avec plaisir.

46 |

Construire avec passion Depuis bientôt 50 ans Mobag SA réalise des projets répondant à de hautes exigences avec un engagement sans faille et un sens développé de la qualité. Mobag SA est une entreprise générale occupant une place prépondérante en Suisse dans le domaine de la construction et de la rénovation. Sa taille raisonnable, alliée à une organisation tout entière orientée vers la clientèle et les projets, lui permet de répondre efficacement et avec souplesse aux exigences de ses clients. Nous nous engageons à réaliser tout ce qui est défini par contrat et nous nous portons garants du respect absolu des prix, délais et normes de qualité convenus. La construction exige une approche globale, une planification

et ﬁscaux des projets proposés. Avec la réalisation d’un nouvel

capable d’anticiper et des prestations sur mesure. Avec nos

ouvrage ou d’une rénovation, nous poursuivons un objectif :

succursales à Zurich, Bâle, Bienne, Coire, St-Gall, Schaffhouse,

créer une valeur ajoutée qui proﬁte à tous les partenaires. Dans

Genève et Lausanne, nos clients disposent d’interlocuteurs

nos activités du domaine de la construction, nous nous ﬁxons

compétents dans toute la Suisse. Qu’elle ait été engagée comme

comme tâche d’harmoniser les exigences économiques du

prestataire global ou comme entreprise générale traditionnelle,

maître de l’ouvrage avec les préoccupations esthétiques de

Mobag SA collabore exclusivement avec des architectes che-

l’architecte et les impératifs écologiques. Dans le domaine de la

vronnés. Sa connaissance des exigences des architectes et sa

rénovation, nous optimisons les structures existantes en les

longue expérience lui permet de leur apporter de précieux con-

adaptant à l’évolution des exigences et aux besoins actuels,

seils dans toutes les phases de construction.

après avoir évalué coûts et utilité.

Notre département développement de projets élabore des

La construction est bien plus que poussière et boue. C’est une

objets d‘investissement attractif. Nous acquérons des terrains

passion qui exige une planiﬁcation perspicace, une rigueur

adéquats, établissons des analyses de marché, exécutons des

dans la réalisation, un engagement dans le suivi de chacune des

études de faisabilité et de rendement économique. En plus des

phases et un grand amour du détail.

calculs d‘investissements et de rentabilité, nous conseillons les acquéreurs potentiels sur le ﬁnancement, les aspects juridiques

Hohlstrasse 560 8048 Zürich

Basel

Biel

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Genf

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VW Véhicules Utilitaires. Pour la prospérité des entreprises, petites ou grandes. Aussi variés que les exigences de la vie professionnelle, les véhicules utilitaires Volkswagen constituent d’irremplaçables instruments de prospérité pour votre entreprise: Caddy, Transporter ou Crafter, chacun d’eux vous garantit une ﬁabilité, une rentabilité, une robustesse et une longévité sans pareilles.

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Le principe de la place du marché est vieux comme le monde. Et il

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