Øster hus magasinet mars 2017

ØSTER HUS

MAGASINET Boligmagasin i Stavanger Aftenblad 23. mars 2017.

Nå har vi mange nyheter for salg!

HER FINNER DU NOEN AV VÅRE BOLIGER: Sørbøhagane, store eneboliger, rekkehus og leiligheter med attraktiv beliggenhet, Sandnes. Eivindsholen, nye rekkehus i populært område, Bryne. Breivik, eneboliger i rekke og leiligheter like ved sjøen, Hommersåk. Haualandsparken, rekkehus og eneboliger med landlig beliggenhet og kort vei til Sandnes. Myklebust, rekkehus i etterspurt område, Sola. Jåsundtoppen, eneboliger i rekke ved Hafrsfjord, Sola. Grødem Allé, eneboliger i rekke og leiligheter ved båthavnen, Randaberg. Orstad Utsyn, selveierleiligheter og eneboliger, Klepp. Åsveien, rekkehus med flott beliggenhet, Sandnes. Raunåkervegen, eneboliger, rekkehus og leiligheter med kjekk beliggenhet, Undheim. Skorpefjell, eneboliger og tomannsboliger i naturskjønne omgivelser, like ved sjøen. oster-hus.no

| 1

Bokn

VI HAR HJEM DER DU VIL TRIVES

Finnøy

Rennesøy

Øster Hus har mange spennende prosjekter.

Fra Randaberg i nord til Undheim i sør. Våre

Mosterøy

boliger bygges akkurat der du vil bo. Hva med

1

et innholdsrikt rekkehus helt i sjøkanten på Randaberg, eller kanskje en effektiv leilighet i etterspurte Sørbøhagane? Utvalget vårt er vari-

2

ert og mulighetene mange. Velkommen til oss!

34

Randaberg

Stavanger

5 6

8

Madla

7

Tananger Hommersåk Forus

Sola

Sandnes 11

Tjelta

9 10

12

13

Ganddal

14

15 Klepp

Bryne

16

17

RENNESØY 1 Skorpefjell

side 20

RANDABERG 2 Harestadvika 3 Grødem Gård 4 Grødem Allé

side 25 side 27 side 10

SOLA 5 Jåsundtoppen 6 Myklebust 7 Snøde

side 19 side 18 side 25

8 9 10 11 11 12 13

SANDNES Breivik Hanabakken Sandsgård Aase Gaard Haualandsparken Sørbøhagane Hovemarka

side 26 side 27 side 24 side 22 side 4 side 6 side 26

KLEPP 14 Orstad Utsyn 15 Klepp N12

side 12 side 15

TIME 16 Eivindsholen 17 Raunåkervegen

side 14 side 17

Undheim Nærbø

Egen tomt?

Hytter 2

|

oster-hus.no

Varhaug

side 28 side 30

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

VI GÅR MOT LYSERE TIDER! Vi har mye å glede oss over fremover, det går mot lysere tider, vår, sommer og høysesong for bolighandel. Det er også gledelig at året har startet med en helt annen fart enn fjoråret. Vi har nok sett bunnen i vårt område for denne gang.

Dette gjør at vi jobber iherdig for å få frem så mye vi klarer av spennende boligprosjekter i vår region, vi beslutter også oppstart av flere prosjekter enn noen gang, så vi har både boliger for deg som må ha husly nå og for deg som har litt bedre tid.

Som du vil se i vårt flotte magasin er det mye å velge i, og flere prosjekter lanseres som nyheter i forbindelse med utgivelsen.

Prosjekt- og markedsdirektør Rune Ree i Øster Hus

For å gjøre det enkelt for deg som boligkjøper åpner vi også opp de fleste byggeplassene for visning den 28. mars. Her viser vi både felt som er helt i starten av utviklingen, boliger under arbeid og helt ferdige boliger som også er stylet og innredet av våre dyktige boligkonsulenter. Visningene vil bli godt skiltet og annonsene godt merket med tidspunkt.

Det å kjøpe nytt er alltid herlig og lønner seg ofte. Det gir et helt annen hverdagsregnskap - en har lavere faste månedlige kostnader både hva gjelder strømforbruk og vedlikehold. Vi ser også at prisnivået på nytt mot brukt ofte er veldig konkurransedyktig. Vi bygger boliger der folk vi bo, det ser vi på interessen for våre prosjekter. Husk også på at det legges mye tid og penger i å forme nye boligområder med kvaliteter utover selve boligen.

Vi tenker på lekeplasser, parkdrag, trygghet, biltrafikk og parkeringsløsninger. Vi har også et kritisk blikk over hele utbyggingen. At arkitektur, plassering og boligmiks er optimal, både for å tilfredsstille krav til fortetting, men ikke minst for å sikre best mulig andrehåndsverdi for våre boligkjøpere. Alt dette har vi stor kompetanse på og kan gjøre på huset.

Vi ser av tidligere utgivelser at bidragene fra DNB og Eiendomsmegler 1 er godt lest. De sitter i markedet hver dag og har veldig god oversikt over temperaturen i vårt område. Bruk litt tid på å lese disse.

Lurer dere på bolig?

Det kan lønne seg å kjøpe splitter ny!

Vi er stolte over våre nye hjemmesider www-oster-hus.no Sjekk de ut og få en enkel oversikt mot område du ønsker å bo i. Ønsker du å grave deg ned i informasjon laster du opp vedleggene.

ØSTER HUS HAR TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER KR. 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER! Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

ØSTER HUS MAGASINET, innstikk i Stavanger Aftenblad 23.mars 2017 20©17 Øster Hus AS | Design/layout: ENSIGN, www.ensign.no Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images | 3D visualiseringer: Ensign 3D, AD Moment Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende. Med forbehold om trykkfeil.

oster-hus.no

| 3

MANGE BOLIGER OG VELGE MELLOM HAUALANDSPARKEN, SANDNES

Bogafjell

Stokkalandsvatnet

Kvål

Ganddal stasjon

Jærveien

Bydelshus Ganddal skole

Rema 1000

B6 - eneboliger, 153 m

To rg er

Ca r

lse n

sg at e

B3 - rekkehus, 121-127 m2

B9 - eneboliger, 95-101 m2 2

B8 - rekkehus og tomannsboliger, 95-127 m2

SALGSBRAKKE

HAUALANDSPARKEN GANDDAL VEST

DELFELT B6

MYE Å VELGE I - BOLIGER FRA 95 - 153 M2 PRISER FRA KR. 3 590 000,-* 4

|

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

TORGER CARLSENS GATE

HVA SIER ARKITEKTEN:

HAUALANDSPARKEN, SANDNES

ET NYTT, SPENNENDE BOLIGFELT TAR FORM

Ida R. Hansen, arkitekt MNAL, Stav Arkitekter

Boligene i Haualandsparken ligger langs et parkdrag med store grønne arealer med en silhuett av et kupert landskap rundt. Konseptet for boligene er å spille videre på disse omgivelsene. Det arkitektoniske grepet er to takformer i ulike høyder og vinkler som er komponert og satt sammen slik at de danner et landskap i terrenget. Utsikkende bygningsdeler i form av terrasser og overbygg danner hulrom i boligvolumene og gir kuperte bevegelser langs boligrekkene.

Fargebruken på boligene innenfor hvert delfelt skal videreføre parken ved at ulike grønntoner dras opp i fasadene og at ulike gråtoner hentes fra landskapets fargetoner. Feltet skal danne et estetisk og helhetlig samspill med omgivelsene rundt. Denne veiledningen er utarbeidet for å sikre at Haualandsparken skal beholde sitt arkitektoniske og estetiske formspråk. Gode arkitektoniske løsninger og et helhetlig samspill gjennom hele feltet er et viktig fokus.

DELFELT B9

Haualandsparken er populært. Området ligger fint plassert mellom Sandved og Ganddal. Opparbeidelsen av boligene er i gang. Grøntområder og lekeplasser står klar og venter. Her finner dere garantert en bolig som passer både behov og drømmer!

GØY PÅ LANDET, GØY I BYEN Sangen forteller om hvor gøy det er på landet. Haualandsparken er i og for seg på landet, men det er like mye i byen. Her bor du litt på landet og litt i byen. Det beste fra begge verdener kanskje? Byggingen er allerede i gang i Haualandsparken og her får du nye, kjekke naboer. Området ligger veldig fint og solrikt til i hellingen på Ganddal Vest. Et etterspurt område med blanding av ny og etablert villabebyggelse. Deilig nær grønne omgivelser og deilig nær byen.

FLERE BOLIGER Å VELGE I Leter du etter ny bolig så er det stor sjanse for at du finner en som passer dine behov her. Utvalget er bredt og vi har rekkehus, tomannsboliger og eneboliger med størrelser fra 95 til 153 m2. Rekkehusene og eneboligene i rekke er fra 95 til 127 m2. De er alle innholdsrike med tre soverom, samt flere med to stuer. Eneboligene er på 153 m2 og har fire soverom, samt to stuer. Felles for alle er meget gode solforhold, flotte uteplasser og

grønne omgivelser ved parkdraget på feltet. Velkommen til din nye bolig!

BEHAGELIG NÆR BYEN Haualandsparken ligger i området mellom Sandved og Ganddal i Sandnes kommune. Herfra er det kort vei til det meste. En kjapp tur under FV44 og du har grønne marker, enger og flott jærlandskap rundt deg på alle kanter. En kjapp tur ned bakken og du er på butikken, togstasjonen eller på vei med bussen til sentrum. Skoleveien er både kort og trygg og flere barnehager ligger i nærheten. Viktig for dere som ønsker å ta med familien hit, eller for dere som er i etablererfasen og ønsker å stifte familie. Nærheten gir dere en fleksibel og litt mer effektiv hverdag.

Det er, som nevnt, kort vei til kollektivtilbud, men også sykkelsti som tar deg til sentrum, Forus, Sola, Stavanger, eller sørover mot Klepp og Bryne.

SALGSBRAKKE PÅ TOMTEN Kom og se området med egne øyne.

Ring for visning når det passer deg!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

DELFELT B8

Salg ved: Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169

oster-hus.no

| 5

NYE BOLIGER I POPULÆRE SØRBØHAGANE, SANDNES

ENEVALDSVEIEN SØRBØHAGANE, SANDNES

BOLIGER MED MEGET FAMILIEVENNLIG BELIGGENHET Sørbøhagane er et godt planlagt, gjennomtenkt og populært boligområde med særdeles spennende grøntområder. Et nytt delfelt er under utbygging. Her selger vi nå store eneboliger på 176 m2 BRA og innholdsrike rekkehus på 145 m2 BRA i tillegg til leiligheter på 63 m2 BRA. Dette blir ditt nye nabolag.

I Sørbøhagane skal alle kunne bo! Her kommer frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter, altså nye hjem for førstegangsetablerere, små og store familier, eldre og unge i et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med spennende grøntområder.

tre soverom og to bad, hvor det ene ligger i første etasje. Veldig praktisk når barna kommer inn fra lek skitne og våte. Her er utgang til hage fra stuen og ikke minst parkering i garasje. Her får du en meget innholdsrik og godt planlagt bolig som følger livsløpet til familien.

ENEBOLIGER MED MASSE PLASS I delfelt BK6 har vi nå tre store eneboliger for salg. Disse passer veldig bra for dere som har behov for en effektiv bolig med mye plass. Her er det hele fem soverom. Det er to stuer, to bad og ikke minst et meget praktisk og romslig vaskerom. Det er utgang

DIN FØRSTE LEILIGHET? Vi har også leiligheter for salg. 64 m2 BRA, to soverom stue/kjøkken, bad og parkering i carport gjør at disse er både innholdsrike og attraktive. Boligene i første etasje får kjekk uteplass og i andre etasje har leilighetene balkong. Leilighetene har en flott og solrik beliggenhet på feltet.

Eneboligene i Sørbøhagane BK6 er store. 176 m2 BRA, fem soverom, to stuer, to bad, vaskerom, garasje og stor terrasse.

Priser fra kr.5 640 000,-* til stor og solrik terrasse fra stuen i hovedetasjen. Her er også egen hage. Det er god plass til parkering i garasje. Dette er en bolig som har det aller meste med andre ord.

EFFEKTIVE REKKEHUS Rekkehusene i delfelt BK7 er på 145 m2 BRA. De går over tre plan og har to stuer,

NÆRT OG TRYGT På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Barnehager, skoler, idrettsanlegg er en trygg og kort spasertur unna. Veldig behaglig for små, korte bein. Setter du deg på sykkelsetet har du et stort utvalg av shoppingtilbud, kafeer og restauranter i Sandnes. Det er forresten ikke lange biten til nærbutikken eller togstasjonen på Ganddal. Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Hele familien kommer virkelig til å trives i Sørbøhagane.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

6

|

Jan Einar Thesen, 917 03 533, Janne Bore, 920 62 308 og Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

Priser fra kr.5 640 000,-* DELFELT BK6

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

NYHET!

DELFELT BK6

SELGES NÅ Stavanger Forus

Sandnes Austrått Sandved Hove plantesalg Hoveveien Sørbø barnehage

Priser fra kr.4 270 000,-*

Tronsholen hagesenter

Sørbøhagane eneboliger, rekkehus og leiligheter

Enevaldsveien Lundehaugen ungdomsskole E39

DELFELT BK7 Lunde Bo- og aktivitetssenter Sørbøhallen

Tursti Sørbø skole Stokkalandsvatnet

oster-hus.no

| 7

GODE TIPS TIL INNREDNING AV BALKONGEN DIN

Skap en balkong med høy trivselsfaktor.

TJUVSTART SOMMEREN 8

|

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Har du ikke egen hage? Ingen fare. I dag kan en få det grønt og urbant selv på få kvadratmeter. Helt vedlikeholdsfritt. Ingen behov for fancy robotklippere, ei heller snegler som må plukkes.

Hvordan bruker du din balkong i dag? Det er ikke størrelsen det kommer an på men hvordan du innreder den. La en av våre eksperter hjelpe deg med din balkong.

Her har vi fått utfolde oss på en helt standard balkong. Vi har lagt naturtro gressmatte som underlag. Det er i dag flere ulike kvaliteter, denne absorberer godt fuktighet, passer derfor godt om en har innglasset balkong eller ei.

En kan med første øyekast ikke se forskjell på om dette er ekte plen eller ikke. Følelsen av å ha egen liten hage blir desto større.

Bruk fleksible møbler, som er lette å stable og flytte på. Da kan en enkelt bytte om fra enkelt dagbruk hvor en gjerne er alene og har lyst å bruke en solseng eller om barn har sin egen oase til å utfolde seg på. På kvelden er det da lett å supplere med klappstoler og sammen-

leggbare bord. Bruk gjerne en benk, denne kan være fin på dagen til å sette planter og blomster oppå, men ved behov så har du ekstra sitteplasser.

Sett ut et fint trillebord, pynt med flotte urteplanter, sett ut dine lekreste glass og en kanne med lemonade. Har du sitronmelisse så klipper du litt til å pynte oppi glassene du serverer.

Innsyn, her kan en bruke frostet folie, som gir et ryddig uttrykk både innenfra og utenfra. En slipper allikevel inn lys, men hindrer innsyn på de sider som er sjenert for trafikk.

Skap en frodig oase ved å plante flere planter i krukker med ulik størrelse, bruk gjerne en miks av terrakotta potter, og krukker med en fin fargepalett. Dette skaper harmoni og gir en bra sinnstemning. Planter og grønt roer oss ner, gjør oss gladere og rausere. Omgir vi oss med naturen så vil det gi generelt bedre psykisk helse. Plant grønnsaker som er lette å beherske. Som ferdig dyrket planter av tomater, agurker, chili, paprika og squash. Sett frem en fin vannkanne og følg utviklingen.

Inviter gjester, tenn masse lys og finn frem din fineste sommerkjole. Stemningen er allerede satt.

Boligkonsulentene har interiørarkitekt, interiørdesignere og prosjektleder på huset som hjelper deg med plantegning, møblerings- og belysningsplaner. Vi kan også bistå med valg av farger, materialer, møbler og belysning. Ved større prosjekter jobber vi tverrfaglig med andre faggrupper. Vi følger prosjektet ditt fra begynnelse til slutt. Her har vi gjennom prosessen tett dialog med Øster Hus sine underleverandørerogprosjektledere.Kunden forholder seg bare til oss. Dette er en trygghet for kunden som gir mindre stress i en ellers hektisk prosess hvor flere valg skal tas på kort tid. Boligkonsulentene ble etablert i 2014 og er i dag den største leverandøren av bolig- styling i Rogaland. I tillegg til boligstyling utfører selskapet rådgivning om farge og materialvalg ved oppussing og nybygg.

Les mer på www.boligkonsulentene.no

oster-hus.no

| 9

ENEBOLIGER OG LEILIGHETER I POPLÆRE GRØDEM ALLÉ, RANDABERG

Åmøy

Småbåthavn

Barnehage Dusavika

n

Friområde

Lekeplass

BK4

Eneboliger, 126 m2

Str an

SALGSBRAKKE

BK5

dvå gen

ie ve gg Ry

Leiligheter, 52 m2

KUN 1 LEILIGHET IGJEN! Grødem veien

10

|

oster-hus.no

Friområde

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

STRANDVÅGEN 33-37, RANDABERG

BOLIGER MED ATTRAKTIV BELIGGENHET PÅ GRØDEM Like ved Randaberg Videregående skole og et par steinkast fra Dusavik småbåthavn finner du Grødem Allé. De første har nå flyttet inn. Vi har fortsatt praktiske og innholdsrike eneboliger i rekke samt leiligheter for salg. Ta kontakt med megler i dag!

Eneboligene er på 126 m2, har 4 soverom, 2 stuer, takterrasse og priser fra kr. 3 970 000,-*

KORT VEI TIL DET MESTE Det er korte avstander fra Grødem Allé. Randaberg sentrum ligger ikke lange biten unna, heller ikke Stavanger sentrum. Her er godt utbygde sykkel- og turstier og med grønne enger, etablert villabebyggelse og sjøen et par steinkast unna får du nesten følelsen av å bo på landet. Sentralt, nær alt du trenger, med den gode landsbyfølelsen. Ta gjerne turen til feltet eller ta kontakt for privat visning når det måtte passe deg!

Eneboligene er innholdsrike og har mulighet for fire soverom.

Her er to stuer, én i hver etasje.

Det er utgang til hage i første etasje og takterrasse i andre. God bodplass, og ikke minst veldig praktisk biinngang. Dette er perfekte familieboliger med perfekt beliggenhet nær Stavanger og Randaberg sentrum.

KUN 1 LEILIGHET IGJEN! Leilighetene i Grødem Allé har vist seg å være svært populære.

Byggingen her er kommet langt.

Skal du sikre deg din første bolig her må du være raskt ute. Det er nemlig bare 1 leiligheter igjen!

Størrelse på 52 m2, ett soverom, balkong eller uteplass, samt parkering i lukket anlegg.

Grødem Allé er et populært område. Like ved Dusavik småbåthavn, en rekke arbeidsplasser og etablert bebyggelse selger vi nå eneboliger i rekke og leiligheter.

Grødem Allé

Randaberg

Stavanger

Grødem ligger i Randaberg kommune, nabokommune til Stavanger. Randaberg ligger som Jærens nordre spiss, med Stavanger som nærmeste nabo.

Kommunen grenser også mot Sola i sørvest, Rennesøy kommune i nordøst og Kvitsøy kommune i nordvest.

Kommunen er fra gammelt av mest kjent som en jordbrukskommune.

Klimaet er mildt, og noen av de første bosetterne i Norge slo seg til her. I Vistehola (Svarthola), en viktig turistattraksjon, er det funnet spor etter bosetting 6000 år f. Kr..

Randabergs historie strekker seg 13 000 år tilbake i tid.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Jan Einar Thesen, 917 03 533, Janne Bore, 920 62 308 og Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

| 11

ENEBOLIGER I REKKE OG LEILIGHETER PÅ ORSTAD UTSYN, ORSTAD

BOLIGER PÅ ORSTAD. NÆRT OG GODT!

Frøyland o kyr

ENEBOLIGER I REKKE

Orstad Utsyn ligger naturskjønt til. Nå begynner boligområdet virkelig å ta form. Boliger popper opp og de første har nå flyttet inn. Flotte fellesareal og lekeplasser er opparbeidet - dette blir et veldig godt sted å bo.

Orstad Utsyn er akkurat passe. Her ligger skole, idrettsanlegg og barnehage i trygg tusleavstand for små føtter. Arbeidsplasser, togstasjon, byer og bygder i akkurat behagelig avstand. Men kanskje viktigst av alt. Naturen ligger vegg i vegg med boligene i dette fantastiske landskapet. På toppen av Orstad – med utsyn over frodig jærlandskap, bugnende enger og vann. På toppen. Nært og godt. Med boliger i akkurat passe størrelser, i akkurat passe avstand til alt du behøver og akkurat slik du vil bo.

og praktiske leiligheter i to størrelser: 72 og 82 m² BRA. Samtlige får blant annet to soverom, terrasse mot sørvest, sportsbod og parkering i underetasjen. Blokken får totalt fem etasjer hvorav parkeringsanlegget fyller underetasjen. Det blir selvsagt heis til alle etasjer. Byggingen er i gang ingen forbehold. Her vil også de 10 første som kjøper få med seg en komplett boligpakke med hvitevarer, belysning, møbler og innhold. Åtte er solgt, så det er fortsatt muligheter igjen!

FAMILIEBOLIGER PÅ TOPPEN Boligene i BKS7, Gabriel Edlandsvei 113-127, er 124 m² BRA med tre eller fire soverom, stor stue/kjøkkenløsning, to bad/vaskerom, loftstue, bod, garasje og takterrasse.

ORSTADBYEN Utbygging på Orstad er et resultat av at fylkeskommunen og de tre kommunene Sandnes, Time og Klepp har blitt enig om en overordnet plan for byveksten på Nord-Jæren. Stor befolkningsvekst i hele regionen legger press på landbruksjord. Det er i dette bildet en tenker seg å knytte sammen Ganddal og Kverneland i et sammenhengende storbyområde, eller ”bybånd”.

Eneboliger i rekke under oppføring. 124 m2, tre eller fire soverom og gode løsninger.

Priser fra 3 990 000,-* Boligene i BKS8, Gabriel Edlandsvei 1-17, er 175 m² BRA har fire soverom, loftstue, bad, stue og kjøkken og en romslig underetasje med vaskerom, stor bod og biinngang. I tillegg får du stor garasje og takterrasse. De første har flyttet inn!

LEILIGHETER - ET BRA KJØP! Nå har vi gleden av å presentere 24 flotte 12

|

oster-hus.no

Det betyr at Orstad Utsyn kommer til å ligge i et spennende område som stadig vil få både flere innbyggere og flere arbeidsplasser. Med en slik utvikling følger også en vekst i både kulturliv, klubb- og foreningsliv, og altså et stadig mer variert fritidstilbud for både store og små.

Utbyggingen av infrastrukturen i området vil i tillegg bidra til å gjøre Orstad enda mer sentralt, ikke minst med tanke på den planlagte veiforbindelsen fra Rv. 44 i vest til E39 ved Bråstein.

DU TREFFER HANNA ELLER MARIUS HVER TIRSDAG KL.16.30 I SALGSBRAKKEN PÅ TOMTEN. DET ER OGSÅ STRAKS KLAR VISNINGSBOLIG.

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Bryne

Njåskogen Frøylandsvatnet

Dagligvarer Togstasjon

Barnehage Orstad skule

og Orstad rkje

Barnehage Idrettsanlegg Erlevegen Jorina Edlandsveg

SALGSKONTOR LEILIGHETER

VELKOMMEN TIL VISNING I SALGSKONTOR PÅ TOMTEN HVER TIRSDAG KL.16.30-17.00!

LEILIGHETER PÅ 72 M2 FRA KR. 2 720 000,-

8 SOLGT! BYGGINGEN ER I GANG!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Hanna Kverneland, mobil 952 96 651 og Marius Time Vaaland, mobil 901 85 260

oster-hus.no

| 13

FAMILIEBOLIGER PÅ BRYNE OG KLEPP

FLERE SOLGT! Orrevatnet

Håland industri og storhandelsområde

Bryne stadion

Tjødnå

BK4

Lekeplass

Lekeplass

BK6

Kamgrasvegen 2-10

Lekeplass

Brøytvegen

FRA 136 - 153 M2, FIRE SOVEROM OG TO STUER PRISER FRA KR. 3.970.000,-*

EIVINDSHOLEN, BRYNE

SOLDOGGVEGEN OG KAMGRASVEGEN

NYE BOLIGER I POPULÆRT OMRÅDE Øster Hus har vært i førersetet i utbyggingen av Eivindsholen på Bryne siden starten på 2000-tallet, og nå viderefører vi vårt flotte arbeid. Nå selger vi nye rekkehus.

Boligene har størrelse fra 136-153 m² BRA, og alle får fire soverom, to stuer og to bad.

Boligene i felt BK4, Soldoggvegen 2-12 får for i tillegg en sørvestvendt takterrasse plassert over carporten. Tilsvarende boliger på feltet har vært svært populære og er utsolgt. Nå får du en ny sjanse - men vær rask, salget er allerede godt i gang!

Boligene leveres med royalimpregnert

gråtonet kledning og sortmalte vinduer.

Boligene har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning. Denne blir betjent gjennom konvektorovner, og sørger blant annet for den gode gulvvarmen på badet. Teknologien fremmer dessuten godt inneklima i boligene siden det blir mindre tørrluft sammenlignet med panelovner.

TRIVELIG FOR BARN OG VOKSNE Eivindsholen har ry på seg for å være blant Jærens triveligste og best gjen-

FLERE BOLIGER SOLGT ALLEREDE! TA KONTAKT MED OSS I DAG FOR VISNING PÅ TOMTEN!

14

|

oster-hus.no

nomførte nye boligområder. Et stort antall småbarns-familier har valgt seg Eivindsholen som sitt bosted, og det er enkelt for både barn og voksne å finne venner i det inkluderende bomiljøet som har vokst fram. Blant kvalitetene som preger Eivindsholen, er de flotte fellesområdene og lekeplassene. Her er alt de små kan drømme om! To av Eivindsholens mange lekeplasser er i umiddelbar nærhet av de nye rekkehusene, så her får ungene trygge og spennende boltreplasser like i nabolaget. Velkommen hjem til Eivindsholen.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Hanna Kverneland, mobil 952 96 651 og Marius Time Vaaland, mobil 901 85 260

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

DELFELT B5

Storrvegen, Klepp

INNHOLDSRIKE BOLIGER PÅ KLEPP Priser fra kr. 3 990 000,-* I prosjektet Klepp N12, kun noen minutter fra kjøpesenteret Jærhagen, bygger vi nå ulike boliger med størrelser fra 127 til 144 m² BRA. Flere har allerede flyttet inn på feltet og lekeplasser samt fellesområder er opparbeidet og i bruk.

Boligene vi har for salg nå er praktiske og innholdsrike. Tre eller fire soverom, to stuer og gode uteplasser som slipper inn ettermiddags- og kveldssolen. På ett av delfeltene vil det også være mulig å kjøpe bolig med én etasje uinnredet.

Så kan denne innredes ved behov og i forhold til livsløpet. Samtlige boliger har uansett gode løsninger for den som har barn eller som planlegger å etablere familie – og for alle andre som vil ha en ny, fin bolig med god beliggenhet. Ta turen innom eller ring oss for privat visning akkurat når det passer deg!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

Hanna Kverneland, mobil 952 96 651 og Marius Time Vaaland, mobil 901 85 260

oster-hus.no

| 15

DNB JÆREN MED MARKEDSTEMPERATUR

HANNA KVERNELAND, DNB EIENDOM

VI SELGER STADIG FLERE BOLIGER OVER PRISANTYDNING Boligprisene steg med 0,4 prosent forrige måned i Stavanger, forteller Hanna Kverneland i DNB Eiendom. – Og det er solgt nesten 60 prosent flere boliger i år enn på samme tid i fjor!

«På prosjektsiden har vi den siste tiden solgt boliger selv før vi har lagt boligene ut i markedet, det er også veldig lenge siden sist».

Daglig leder Hanna Kverneland i DNB Eiendom Jæren

Også utbyggere, som Øster Hus, har merket den økende interessen fra boligkjøpere i området og velger nå å legge ut stadig flere nybygg. Det er mye spennende på gang, og jeg tror at det kan bli kamp om de fineste prosjektene, sier Kverneland.

Boligprisutviklingen i Stavanger er nå på nivå med andre store byer i Norge igjen, sier den nyslåtte lederen for DNB Eiendom på Jæren. Det er også flere andre lyspunkter i det lokale markedet som kan tyde på et omslag. – Omsetningstiden på boliger her i Rogaland har falt fra nesten 120 dager for noen måneder siden, ned til omtrent det halve.

Vi ser at stadig flere tør å kjøpe og selge igjen, og salgene går stadig lettere! Nå er folk forberedt når de kommer på visning, de har skaffet seg finansieringsbevis og er klare til å handle, sier hun.

Stadig flere har tro på at bunnen er nådd Vi ser også antallet besøkende på visningene våre stiger uke etter uke nå, sier Kverneland. – Flere gir uttrykk for at de tenker at bunnen nå er nådd, og at de må komme seg inn på markedet før boligprisene begynner å stige igjen.

Førstegangskjøperne var de første vi så komme på banen, de dukket opp på de

16

|

oster-hus.no

minste leilighetene allerede i fjor høst. Det nye nå etter jul er at også de godt voksne er tilbake i markedet, sier hun.

- Spesielt de som fikk solgt boligen sin i det tøffe markedet i fjor høst tenker nå at de må kjøpe mens det ennå er «billig».

Ballen har med andre ord begynt å rulle igjen her i Rogaland, og de som sitter på større leiligheter og hus får nå solgt igjen.

– Jeg har et håp om at tomme visninger nå hører fortiden til Positiv utvikling i nesten alle områder Vi har sett det lysne en stund nå, og med boligprisstatistikken som kom nå i februar vil jeg påstå at vi fikk bekreftet det vi har sett: Det er positiv prisutvikling i nær alle områder i Rogaland.

Bare på vårt kontor her på Jæren har vi solgt flere boliger over prisantydning nå i februar.

Vi solgte blant annet en enebolig etter bare åtte dager i markedet. – Og over prisantydning! Dette har ikke vært hverdagskost det siste året, sier hun.

Tror på et godt marked frem mot sommeren Det ble solgt 1052 boliger i Rogaland i årets to første måneder, hele 230 flere enn i fjor, forteller Kverneland. Det er tydelig at prisene nå er justert ned til et nivå kjøperne synes er attraktivt.

Ser vi på utviklingen i boligprisene siste 12 måneder her i Rogaland er den nå helt flat – 0 prosent! Det betyr at fjorårets fall nå er tatt igjen. Boligprisene i Stavanger på sin side er nå ned -1,4 prosent siste året, men gapet tettes måned for måned.

Så er jo tusenkronersspørsmålet om dette vil fortsette, sier hun. Og det er selvsagt alltid farlig å gi noe bastant svar på det. Boligmarkedet er et marked drevet av pris og etterspørsel, ting kan skje.

Vi kan heller ikke si at markedet er helt friskmeldt ennå, vi har fortsatt flest salg med bare en budgiver. Likevel er det altså langt flere kjøpere i markedet, omsetningstiden går stadig ned og aktiviteten har generelt økt betraktelig. Jeg tror derfor at prisoppgang nå er mer sannsynlig enn det motsatte, avslutter Kverneland.

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Kai Taksdal er en av våre fornøyde kjøpere av bolig i Raunåkervegen.

Han gleder seg til å få enda flere nye naboer.

Priser fra kr. 3 200 000,-* Størrelse 114 m2 BRA

RAUNÅKERVEGEN, UNDHEIM

– VELDIG BEHAGELIG MED HELT NYTT! Raunåkervegen er et nytt boligfelt, så og si midt i Undheim sentrum. Området har virkelig tatt form, og mange har flyttet inn. Kai Taksdal, fornøyd kjøper, forteller varmt om både bygda og ikke minst boligen sin. – Det var aldri noen tvil når jeg først skulle ha meg ny bolig.

Jeg har alltid bodd på Undheim så valget var veldig enkelt når Raunåkerprosjektet kom for salg, humrer Taksdal.

Kai er en travel mann og neste oppdrag venter, så vi er raske med vårt neste spørsmål. Hva er det som er så veldig spesielt med nettopp Undheim? Han bruker ikke lang tid før han utbroderer. – Her er et vanvittig godt samhold.

Og mange kjekke folk. Det er ikke sånn

at du må være født og oppvokst for å trives her. Her bidrar alle til trivsel og innflyttere blir fort tatt med av vi som allerede bor her, forteller han.

Inn i mellom en telefon eller to går praten over på boligen og hvorfor valget falt på nettopp den. – Det var veldig gode løsninger. Jeg likte godt planene på faktisk hvert eneste rom. Jeg tror de har brukt mye tid på å planlegge disse.

Og nå, etter at jeg har flyttet inn, så har jeg jo fått bekreftet nettopp det. Kai sier han trives veldig godt i boligen sin og sier videre; – Så tror jeg at de ulike boligene som er bygget her gjør at det passer til alle aldre. Enten du skal ha

din første, en helt ny bolig, eller flytte fra enebolig til leilighet. Jeg trives utrolig bra, og ser frem til å få meg noen nye naboer, sier Kai i det han er på vei inn i lastebilen sin og sitt neste oppdrag.

FLERE TYPER BOLIGER Det er fortsatt ledig både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Rekkehusene har tre soverom, to stuer og to bad.

God plass med andre ord. Vi har også to eneboliger som skal bygges, de har mulighet for hele fire soverom og har den beste beliggenheten på feltet.

Leilighetene er forresten klar til innflytting nå, så haster det med å flytte inn er det bare å ringe megler!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats (gulvlegging)

Salg ved:

Hanna Kverneland, mobil 952 96 651 og Marius Time Vaaland, mobil 901 85 260

oster-hus.no

| 17

NYE BOLIGER PÅ POPULÆRE MYKLEBUST, TANANGER

Sola

BK6

Tananger

Myklebust

Sjøbadet

NYHET!

SELGES NÅ HAVSULEVEGEN 13-17, 134 m2

Havsuleveien 13-17, Tananger:

ENEBOLIGER I REKKE PÅ POPULÆRE MYKLEBUST Priser fra kr. 4 460 000,-* Myklebust er et av regionens mest populære boligområder. Her har vi bygget mange flotte hjem.

Nå selger vi flotte og innholdsrike familieboliger på delfelt BK6. Havsuleveien 13-17 består av eneboliger i rekke på 132 m2. Her er det fire soverom, to stuer, to bad, gjennomgående stue med kjekk kjøkkenløsning og ikke minst takterrasse over carport. Havsuleveien 13-17 har flott og solrik beliggenhet på feltet med kort vei til buss-stopp, Sjøbadet, Tananger og det du eller måtte trenge av butikker.

KORT VEI TIL SJØBADET! 18

|

oster-hus.no

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved: Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Sunde

Hafrsfjord

Jåsundtoppen 20

Barnehage

18 16

HER KOMMER BOLIGENE

Jåsundtoppen 16-20, Tananger:

ENEBOLIGER I REKKE PÅ JÅSUNDTOPPEN Priser fra kr. 4 490 000,-* På Jåsundtoppen utvikler vi morgendagens hjem, med skreddersydde og familievennlige løsninger. Boligene får en unik plassering mellom hav, sjøbad, åkre, gårder og badestrender. Jåsund ligger idyllisk til ved Hafrsfjord. Her bor man i høyden. Nabolaget er trygt for de små, med lekeplasser, fotballbane, tursti og friområder. Det er planlagt både egen skole og barnehager på Jåsund, i tillegg til at beboerne her får et fullverdig kollektivtilbud med busstrasé like ved boligene.

Denne tar deg til Tananger sentrum, skole m.m. Her slipper man å ferdes på hovedveien om man ikke ønsker det.

Boligene på Jåsundtoppen 16-20 ligger like ved den nye barnehagen og buswaystopp. De blir på 136 m2 BRA og har tre soverom, med mulighet for et fjerde, to stuer, god bodplass og en meget kjekk takterrasse på over 35 m2. Eneboligene i rekke passer både til dere som er i etableringsfasen og som ønsker en fleksibel bolig tilpasset livsløpet og for de som ønsker alle funksjoner på ett plan. Flere boliger på feltet er allerede solgt.

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved: Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169

oster-hus.no

| 19

BOLIGER MED NYDELIG BELIGGENHET PÅ SKORPEFJELL

HER

SKORPEFJELL, MOSTERØY

NYE BOLIGER I POPULÆRT OMRÅDE Blandingen av rause og innholdsrike fellesområder, boliger med spennende arkitektur samt en naturskjønn og likevel bynær beliggenhet, har gjort Skorpefjell til et førstevalg for mange som har vært på boligjakt de siste årene – kanskje spesielt familier.

Vi viderefører nå vårt gode arbeid her på Mosterøy: Nå starter snart salget av moderne eneboliger og praktiske tomannsbolig. Felles for alle er praktiske løsninger og praktfull, sjønær beliggenhet. Det blir størrelser fra 82 m2 på tomannsboligene til hele 221 m2 på enebolig med leilighet. Mye å velge i!

20

|

oster-hus.no

ET GODT BOMILJØ Et godt bomiljø er mer enn boliger. På Skorpefjell nyter beboerne godt av flere store og gode fellesområder hvor det er lett å bli kjent med sine nye naboer.

Området har blant annet flere innholdsrike lekeplasser med spennende apparater, og det ligger en fotballbane like i nærheten av de nye boligene. Nede ved sjøen er det både brygge og en permanent grillplass med overbygg over benker og bord – her trenger ikke en uventet vestlandsskur ødelegge hyggen!

På Skorpefjell bor man like ved et flott kulturlandskap hvor både store og små kan legge ut på tur. Nærheten til sjøen

gjør det også fristende og enkelt å legge ut på båttur, og i Rennesøy kommune er det gode muligheter for å få båtplass.

Skorpefjell ligger dessuten i behagelig avstand til Stavanger, ca. 18 kilometer.

Passe langt vekke – passe nær.

REGISTRER DIN INTERESSE Kan dette være noe for deg? Ikke nøl med å ta kontakt med oss eller registrer din interesse, så er du klar når vi slipper disse boligene på markedet!

Registrer din interesse på www.oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Naturskjønn beliggenhet, kort vei til sjøen og ikke minst spennende arkitektur har gjort Skorpefjell til at populært boområde.

Det blir eneboliger og tomannsboliger i ulike størrelser. Boligene i front får en fantastisk sjøutsikt!

NYHET! KOMMER FOR SALG!

oster-hus.no

| 21

STORE ENEBOLIGER PÅ TOPPEN AV SANDVED, SANDNES

Vindmøllhagen 12-14, Sandnes:

TO STORE ENEBOLIGER MED POPULÆR BELIGGENHET Pris fra kr. 5 440 000,-* | Størrelse 169 og 178 m2 BRA Mellom etablert bebyggelse på toppen av Sandved i Sandnes, selger vi nå to meget innholdsrike eneboliger. Boligene har en sentral beliggenhet med kort avstand til det aller meste.

Dagligvare, skole, barnehage, idrettsanlegg, apotek, flotte turmuligheter og store grøntarealer finner man like i nærheten. Du er ikke langt fra noe når du bor på idylliske Aase Gaard.

Byen er 10 minutter unna på sykkelsetet, Sandvedparken noen få og de grønne markene som tar deg mot Malmheim ligger nesten like utenfor døren din.

Den største boligen har mulighet for hele seks soverom. God plass til hele familien - og litt til. Begge boligene går over tre plan og er svært fleksible. Eneboligene har løsninger tilpasset travle barnefamilier, som f.eks. eget vaskerom i første etasje med biinngang. Det er også «walk-in-closet» på hovedsoverom i tredje etasje, og en veldig elegant stue- og kjøkkenløsning i andre. Den ene boligen har utgang fra stue til terrasse over carport. Utvendig har man en meget praktisk sportsbod, til oppbevaring av f.eks. sykler eller skiutstyr.

NYHET!

SELGES NÅ

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT!

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats

Salg ved:

22

|

Jan Einar Thesen, 917 03 533, Janne Bore, 920 62 308 og Hege K. Dahl, 906 29 169

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Regionsjef Jan Einar Thesen i EiendomsMegler 1

PÅ BOLIGJAKT?

EIE ELLER LEIE BOLIG? Er du på boligjakt, men lurer på om du bør eie eller leie bolig?

– Med utgangspunkt i gjennomsnittlig verdistigning på boliger, vil det på sikt lønne seg å kjøpe bolig, forteller regionsjef Jan Einar Thesen Skal du sammenligne om det lønner seg å eie eller leie er det viktig at det er samsvar mellom verdien på boligen og hva det koster å leie tilsvarende bolig. – Det aller viktigste er tidshorisonten man går inn med. Det er alltid lurt å komme seg inn i boligmarkedet, og jo lengre tid du ser for deg å bo i boligen, jo mer vil det lønne seg, forteller Thesen.

FORDELER VED Å EIE – Velger du å kjøpe bolig har du full frihet. Det er du som bestemmer hvor lenge du skal bo, og hva som skal gjøres med boligen, sier Jan Einar. – Men det er også økonomiske fordeler som fradrag for gjeldsrentene. I tillegg er boligen skattefri ved salg hvis du har bodd der minst 12 av de siste 24 månedene. Du kan også leie ut inntil halvparten av boligen skattefritt. – Velger du å kjøpe ny bolig, finnes det i tillegg

en rekke andre fordeler, fortsetter Thesen. – Du kan flytte rett inn. Alle overflater er nye, moderne, rene og glatte - og siden du har fått være med på å velge farger, materialvalg, innredning, design og planløsninger, har du fått det akkurat slik du vil ha det. Du trenger heller ikke å tenke på oppussing på mange år. I en brukt bolig blir dette fort til et evigvarende prosjekt, og mange blir ikke engang ferdige før de flytter ut igjen - enten fordi de har blitt lei av huset eller hverandre. Eller begge deler. Det er heller ingen nybygg som har hager som ser ut som villnis, hvilket gjør at gressklipping og hagearbeid går som en lek. Det er med andre ord mange fordeler, sier megleren.

SKATTEFORDELER VED Å EIE – En fordel som kan være avgjørende for boligkjøpere er at du kan trekke fra rentene i selvangivelsen. Dette gir en

effekt på 240 kroner i spart skatt per tusenlapp i renteutgifter. Leier du, får du ikke trekke fra noe av leieutgiftene.

SKAL DU BO DER I KORT TID? – Hvis du skal bo på et sted i kort tid er det mer aktuelt å leie. Da er nok det beste å finne et leieobjekt som du bare kan flytte rett inn i uten at du må legge inn noen ekstra kostnader, sier Jan Einar.

Det er i utgangspunktet to ting som er viktig. Ønsker du å komme inn i boligmarkedet og hvor langsiktig tenker du. Med dagens priser på nye boliger, tenker vi at det kan være smart å komme seg inn i markedet. Spesielt hvis du tenker langsiktig. Vi har i tillegg en rekordlav boliglånsrente. Dette gjør at du uansett bør ta en samtale med oss eller banken din hvis du tenker på eie eller leie, avslutter Jan Einar Thesen.

oster-hus.no

| 23

BOLIGER KLAR FOR INNFLYTTING

TRENGER DU BOLIG NÅ?

VI HAR LEILIGHETER, REKKEHUS OG ENEBOLIG KLAR FOR INNFLYTTING! Sandsgårdveien 37, Sandved:

KJEKK ENEBOLIG MED SENTRAL BELIGGENHET Pris kr. 5 590 000,-* | 187 m2 BRA Boligen har en fin og lun beliggenhet med Sandvedparken praktisk talt “vegg-i-vegg”. Parken strekker seg fra sentrum til Ganddal, og til den flotte turstien rundt Stokkalandsvatnet. Så her er det bare å knytte på seg joggeskoene eller kaste seg på sykkelen. Parken har også en egen trimpark og flere lekeplasser. Togstasjonen på Brueland er en ca. fem minutters spasertur gjennom parken fra Sandsgård.

INNFLYTNINGSKLAR! Kun 1 igjen!

Sandsgårdveien 13-15, Sandved:

REKKEHUS NÆR SANDNES SENTRUM Pris kr. 3 390 000,-* Størrelse 96 m2 BRA I Sandsgård, som ligger praktisk talt i Sandvedparken, har vi nå to rekkehus på 96 m² igjen for salg. Dette er ypperlige boliger for for unge som skal etablere seg med sin første bolig, eller seniorer som er ferdige med stor villa. Med to soverom, stue/kjøkken, bad, gjestetoalett, carport og egen hage og terrasse, får man betydelig mer for pengene enn i en leilighet på samme prisnivå.

INNFLYTNINGSKLAR!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

Salg ved: Jan Einar Thesen 917 03 533, Janne Bore 920 62 308 og Hege K. Dahl 906 29 169

24

|

oster-hus.no

2 igjen!

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

2 igjen!

INNFLYTNINGSKLAR!

Risaberg Terrasse, Tananger:

INNHOLDSRIKE LEILIGHETER PÅ SNØDE Priser fra kr. 3 450 000,-* Størrelser 90 m2 og 98 m2 BRA

Nå har vi to meget gode selveierleiligheter for salg på Snøde i Tananger. Her kan du få svært mye bolig for pengene – sammenlign prisene med hvilken som helst annen ny leilighet på markedet! Snøde ligger på høydedraget mellom Risavika og Hafrsfjord. Leilighetene får derfor en fin plassering i forhold til næringsklyngen i Tananger, noe som gjør dette til gode boliger for de som jobber i denne delen av distriktet.

Skiftesvikveien 45, Randaberg:

LEILIGHET LIKE VED BÅTHAVNEN I HARESTAD Pris kr. 2 490 000,-* | 53 m2 BRA

INNFLYTNINGSKLAR!

Harestad ligger fint til, ikke langt unna Randaberg sentrum.

Her har vi nå 1 selveierleilighet igjen for salg. Denne er klar for innflytting nå. Her får du ett soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, innbydende bad og ikke minst balkong med utsikt ned mot sjøen og båthavnen. Dette er en mulighet du ikke bør gå glipp av. Velkommen på visning tirsdag 28.mars!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

Kun 1 igjen!

Salg ved: Anette Frafjord, 957 97 264

anette.frafjord@em1.no

Raunåkerstubben, Undheim:

DIN FØRSTE LEILIGHET - MYE FOR PENGENE! GI BUD! | 54 m2 BRA Innerst i Raunåkervegen på Undheim i Time kommune bygges det nå et dynamisk og helhetlig boområde med vakre og spennende boliger. Det er allerede blitt opparbeidet flotte fellesområder med lekeplasser rundt boligene som vil bestå av to eneboliger, syv rekkehus og tolv leiligheter. Nå har vi KUN 2 leiligheter igjen. Velkommen på visning tirsdag 28.mars!

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER: KR. 0,- VED KONTRAKT! + 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg.

INNFLYTNINGSKLAR!

2 igjen!

Salg ved:

Hanna Kverneland, mobil 952 96 651 og Marius Time Vaaland, mobil 901 85 260

oster-hus.no

| 25

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

SE VÅRT UTVALG AV LEILIGHETER, REKKEHUS OG ENEBOLIGER RUNDT I DISTRIKTET. TA KONTAKT I DAG FOR MER INFO!

126 m2 HOVEMARKA, Sandnes.

REKKEHUS Priser fra kr.3 890 000,-

72-89 m2

144 m2

63 m2

BREIVIK, Hommersåk LEILIGHETER VED SJØEN

BREIVIK, Hommersåk ENEBOLIGER VED SJØEN

SØRBØHAGANE, Sandnes.

SELVEIERLEILIGHETER

Priser fra kr.2 890 000,-*

Priser fra kr.3 920 000,-**

Priser fra kr.2 690 000,-*

For mer informasjon om boligene over, ta kontakt med: Jan Einar Thesen, 917 03 533, Janne Bore, 920 62 308 eller Hege K. Dahl, 906 29 169

137 m2

127 m2

145 m2

KLEPP N12 - B5, Klepp ENEBOLIGER

KLEPP N12 - B6, Klepp ENEBOLIGER I REKKE

KLEPP N12 - B7, Klepp ENEBOLIGER

Priser fra kr.4 060 000,-**

Priser fra kr.3 990 000,-*

Priser fra kr.4 500 000,-*

For mer informasjon om boligene over, ta kontakt med: Hanna Kverneland, 952 96 651 eller Marius Time Vaaland, 901 85 260

26

|

oster-hus.no

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats **Forutsatt egeninnsats og uinnredet 2.etg.

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

191 m2

170 m2

127 m2

HANABAKKEN 25-33 REKKEHUS, SANDNES

HANABAKKEN 36-42 REKKEHUS, SANDNES

HAUALANDSPARKEN REKKEHUS, SANDNES

Priser fra kr.5 230 000,-**

Priser fra kr.5 240 000,-*

Priser fra kr.3 850 000,-*

155 m2

KUN 1 IGJEN!

70 m2

KUN 1 IGJEN!

186 m2

KUN 1 IGJEN!

GRØDEM GÅRD, Randaberg INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER

MYKLEBUST BBB3, Sola LEILIGHET - KUN 1 IGJEN!

SØRBØHAGANE, Sandnes STOR ENEBOLIG

Pris kr.5 090 000,-

Pris kr.2 665 000,-*

Pris kr.5 540 000,-**

For mer informasjon om boligene over, ta kontakt med: Jan Einar Thesen, 917 03 533, Janne Bore, 920 62 308 eller Hege K. Dahl, 906 29 169

135 m2 VI HAR FLERE INNFLYTNINGSKLARE BOLIGER - TA KONTAKT!

114 m2

RAUNÅKERV., Undheim ENEBOLIGER

RAUNÅKERV., Undheim REKKEHUS

GI BUD!

Priser kr.3 200 000,-*

For mer informasjon om boligene over, ta kontakt med: Hanna Kverneland, 952 96 651 eller Marius Time Vaaland, 901 85 260

+ 2,5 % avgift til staten, kun av tomteverdi, kommer i tillegg. * Forutsatt egeninnsats **Forutsatt egeninnsats og uinnredet 2.etg.

oster-hus.no

| 27

HAR DU TOMT OG SKAL BYGGE BOLIG?

Vi hjelper deg med din drømmebolig.

Fra venstre John Mydland, selger enebolig, Terje Eikeskog, arkitekt og Tom Helge Espeland, boligbygger.

Boligen familien Espeland er en arkitekttilpasset utgave av Ă˜ster Hus 100

28

|

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

HAR DU TOMT OG BYGGEPLANER? SNAKK MED OSS!

DRØMMER DU OM NY, ARKITEKTTEGNET BOLIG? Går dere med en boligdrøm? Øster Hus har lange tradisjoner innen bygging av eneboliger på kundenes egne tomter. Vi har et stort utvalg attraktive hustyper som vi kan bygge for deg.

Vi står sammen med Tom Helge Espedal i Notveen på Hundvåg.

Eneboligen har virkelig tatt form de siste ukene og han er tydelig stolt. Sammen med Espedal står arkitekt Terje Eikeskog og selger enebolig John Mydland.

– Boligen Tom Helge har valgt er inspirert av Øster Hus 100. Her har Terje vært inne og tilpasset til familien Espedal, forteller John Mydland Øster Hus har boliger i praktisk talt alle størrelser. Moderne hus, mer tradisjonelle, klassiske, og til og med herskaplige.

– Vi har egne arkitekter som tar i mot dere når dere kommer til oss med boligplanene. Husene

For alle modeller, hent husboken eller se oster-hus.no!

er et utgangspunkt. Så tilpasses boligene til ønsker og behov, sier Mydland. – Vi er opptatt av en ryddig og god prosess. Fra idé til innflytting. Det er også viktig for oss, men selvfølgelig for de som ønsker å bygge en bolig. Vi jobber derfor svært planmessig med kundene våre for å luke ut alle muligheter for nettopp å snakke forbi hverandre, forteller en ivrig Mydland. – Når vi er enige på alle trinn underveis, vil vi også være enige når boligen er ferdig bygget. Kunden skal være fornøyd.

Tom Helge er fornøyd med oppfølgingen – Øster Hus er med i alle faser. Fra første møtet med John, med arkitekten Terje, og

ikke minst nå midt i byggeprosessen. Vi er veldig fornøyd med byggeleder, sier Espedal.

Det er ikke veldig lenge til boligen står ferdig. Familien gleder seg til å flytte inn. – Vi er med på overlevering og ikke minst 1-års befaring, smetter John inn og fortsetter; – Vi tar oss av alt med søknader til kommune. Vi ordner alt det praktiske. Vi følger opp kundene under bygging og er med i alle faser av prosjektet. – Vi føler oss veldig godt i varetatt, sier Espedal. – Det blir stort den første natten i drømmeboligen vår. Det blir en utrolig god følelse, smiler Tom Helge Espedal mens han gløtter stolt på boligen sin.

Kom innom vårt kontor i Welhavensvei 4 på Sandnes og hent Husboken eller slå av en prat med John.

John Mydland, 904 07 907, john@oster-hus.no

oster-hus.no

| 29

SOLHYTTEN - KJEKKE HYTTER I BRENDEHEIA OG SMØLÅSEN

Bildet er tatt fra Brendeheia, og viser utsikt mot Sinnesdalen.

Ny hyttebok!

Bestill i dag på solhytten.no Brendeheia - skiløyper og gode solforhold Nydelig utsikt mot Sinnes • Delfelt 1 og 2 har vært en suksess - nå planlegges neste delfelt i populære Brendeheia • Fantastisk beliggenhet øverst i Hønedalen • Meget innholdsrike familiehytter i ulike størrelser - kjør helt til døren

30

|

oster-hus.no

ET BOLIGMAGASIN FRA ØSTER HUS

Byggingen i Smølåsen er godt i gang.

Smølåsen - den gode fjellfølelsen Byggingen er godt igang - hytter ferdig til sommeren • Sentral beliggenhet i Øvre Sirdal med fantastisk turterreng sommer som vinter • Få meter fra oppmerkede løyper - kort vei til skitrekket på Fidjeland • Solrike hytter med store og romslige tomter – tomt 60, 91 og 92 er fortsatt ledig!

• Hyttetype Falkefjedl på 115 m2 med badstue, skistall og mulighet for 4 soverom

Avtal tid for visning av hytte under oppføring!

1 hytte klar for innflytting til sommeren.

For privat visning i Brendeheia og Smølåsen, kontakt Inge Andreassen på 906 49 865 eller inge@solhytten.no.

BRENDEHEIA Hønedalen Hyttegrend

oster-hus.no

| 31

Det er smart å kjøpe nytt!

• Du kan flytte rett inn. Alt er nytt, rent og moderne • Du trenger ikke tenke på oppussing på flere år • Boligen følger dagens krav og strenge byggestandard • 1-års befaring og 5 års garanti • Lave kostnader - kun 2,5% av tomteverdien i dokumentavgift • Lavere driftsutgifter - bedre vinduer, dører og isolasjon • Ny bolig gir deg mer fritid - lite vedlikehold de første årene

Les mer om alle våre spennende nyheter og boliger på oster-hus.no 32

|

oster-hus.no