Orstad Utsyn BKS10

Gabriel Edlandsvei, BKS7 og BKS10

ENEBOLIGER I REKKE MED GARASJE OG TAKTERRASSE

2

ALLE VEIER FØRER TIL ORSTAD. BRYNE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GANDDAL, SANDNES. ORSTAD UTSYN ER DET PERFEKTE UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG EN REKKE TURMULIGHETER LIKE UTENFOR DØREN DIN.

3

DELFELT DELFELT BKS9

5

4

DELFELT BKS10

VELKOMMEN TIL ORSTAD UTSYN

4

3

2

1

8

7

6

DELFELT BKS7

5

Bryne Njåskogen

Klepp stasjon

Frøylandsvatnet Barnehage Orstad skule Idrettsanlegg Frøyland og Orstad kyrkjelyd

Jorina Edlandsveg

BKS8

5

4

Barnehage

3

2

1

DELFELT BB4

De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden av å bo midt i et flott, grønt og luftig landskap – og med behagelig kort vei til alt det andre regionen har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer.

I delfelt BKS10 bygger vi 5 eneboliger i rekke. Og i delfelt BKS7 bygger vi 8 eneboliger i rekke.

Alle boligene er 147 m² BRA og er på to etasjer. Her får du åpen stue- kjøkkenløsning og bad/ vaskerom i 1. etasje. I 2. etasje er det blant annet vaskerom, 3-4 soverom, bod, og en romslig loftstue. Over garasjen kommer det en flott takterrasse.

5

DELFELT BKS7 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

5

4

Fasade mot nord-øst, BKS7

6

ORSTAD ER HJEM. HJEM FOR DEG SOM VIL BO IKKE SÅ LANGT FRA BYEN, MEN KJENNER AT DU LIKER GRØNNE, LANDLIGE OMGIVELSER BITTELITT BEDRE. FOR DEG SOM TRIVES MED HØY HIMMEL, TYDELIGE ÅRSTIDER OG LYDEN AV BÅDE TRAKTOR OG KYR I NY OG NE.

3 2 1

7

DELFELT BKS10 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

1

2

Illustrasjon: Fasade mot sør-vest.

8

3 4 5

9

DELFELT BKS10 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

Illustrasjon: Stue/kjøkken i 1. etasje i delfelt i BKS10.

10

11

DELFELT BKS7 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

Stue i 1. etasje i visningsbolig i BKS7.

12

13

DELFELT BKS7 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

Stue i 1. etasje i visningsbolig i BKS7.

14

15

DELFELT BKS7 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

Soverom i 2. etasje i visningsbolig i delfelt BKS7.

Loftstue i visningsbolig i delfelt BKS7.

Hovedsoverom i visningsbolig i delfelt BKS7.

16

Stue i visningsbolig i delfelt BKS7.

Bad i 2. etasje i visningsbolig i delfelt BKS7.

17

1. etasje

eal (BRA):

m²

m² m²

Stue/kjøkken

rom (P-rom): Bad/vask

m²

Entré

m² m²

Garasje/bod

V.P.

Stue/ kjøkken/ trapp 50,3 m2

bod:

verbygd areal:

sse:

Bad/vask 4,7 m2

Entre 5,5 m2

Garasje/bod 22,4 m2

1. etasje

Fasade mot mot sør-vest Fasade sør-vest

20

Fasade sør-øst Fasade mot mot sør-øst

Fasade mot sør-vest

Alle boliger i BKS7 har like planløsninger. Her vises plantegning for bolig nr. 5.

Mindre avvik i m²-størrelser kan forekomme mellom boligene.

2. etasje

G Sov 10,1 m2

Loftstue

Sov 2 7,4 m2

G

Bad/vask G

3 soverom

Bod 4,6 m2

Bod

Bad/vask 5,6 m2

(mulighet for et ekstra soverom)

Loftstue/ trapp 24,6 m2

Takterrasse Fasade mot sør-øst

G Sov 3 7,0 m2 Evt. sov 7,5 m2

Takterrasse 26,3 m2

Fasade mot sør-øst

Fasade mot nord-øst

2. etasje

Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-øst

Fasade mot nord-vest

Fasade mot nord-vest

21

DELFELT BKS7 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

Visningsbolig i BKS7.

22

Flott innredet visningsbolig i BKS7.

23

DELFELT BKS7 Orstad Utsyn

147 m2 BRA, P-rom 119 m2

Visningsbolig i BKS7.

Fasade mot sør-vest.

24

25

n

ORSTADHUSET – GRENDAHUS, IDRETTSHALL OG FOTBALLBANER: 0,4 KM

Bogafjell

rv eie

Sandnes

Jæ

ESPIRA ORMEDALEN BARNEHAGE: 0,4 KM

505

BUSSTOPP, ORSTAD MØLLE: 0,5 KM JÆREN SPORTMED: 0,7 KM

44

ORSTAD SKULE (1.-10. KL.): 0,7 KM ORSTAD NATURBARNEHAGE: 0,8 KM PIZZABAKEREN, ØKSNAVAD: 1,3 KM

Figgjoelva Øksnevadtjønn

FRØYLAND STADION: 2,6 KM

GAND VGS: 7,1 KM

O

Øksnevadporten

RØYRVIK GÅRDSBARNEHAGE: 2,1 KM

ØKSNAVAD VGS: 4,8 KM

n ge ve ad t rs

Fv253

JERNBANESTASJON, ØKSNAVADPORTEN: 1,5 KM

Fv261

en

n ba

ård Ålg

Lonavatnet

POLARISBANEN: 1,4 KM COOP EXTRA ØKSNAVAD: 1,4 KM

Foss Eikeland

Orstad skule

Kverneland

Orstad Utsyn Leiligheter

Frøyland og Orstad Kyrkjelyd

505

Bryne Klepp sentrum

Frøylandsvatnet

Så mye, så nær!

26

Busstopp, Orstad Mølle: 0,5 km Orstadhuset – grendahus, idrettshall og fotballbaner: ca. 0,6 km Jæren SportMed: 0,7 km Espira Ormedalen barnehage: 0,8 km

Polarisbanen: 1,4 km Coop Extra Øksnavad: 1,4 km Jernbanestasjon, Øksnavadporten: 1,5 km Røyrvik Gårdsbarnehage: 2,1 km Frøyland stadion: 2,6 km

E

Orstad fotballbane

E39

27

FV44

MIDT I SMØRØYET Orstad Utsyn ligger med kort vei til det meste. Og veien skal om litt bli enda kortere.

Reisetiden fra Orstad til Forus, Stavanger og Ålgård kortes ned betraktelig med de nye veistrekningene som forventes ferdig henholdsvis i 2019 og i 2022.

Veistrekningene vil gjør det veldig enkelt og raskt å komme inn på regionens hovedfartsårer, nemlig E39 og FV44. Dette gjør at Orstad Utsyn vil få en enda mer sentral beliggenhet og enda kortere reisetid.

FAKTA OM UTBYGGINGEN Tverrforbindelsen er den planlagte veiforbindelsen mellom E39 og FV44 ved godsterminalen på Ganddal i Sandnes kommune. Denne veiforbindelsen er delt opp i to prosjekt og blir bygd ut i to etapper. Første etappe går fra FV 44 ved Skjæveland til fv. 505 ved Foss-Eikeland. Andre del av Tverrforbindelsen går fra fv.505 ved Foss-Eikeland til E39 på Bråstein. Den nye veiforbindelsens hovedmål er å få en effektiv forbindelse mellom E39 og målpunkter på Jæren. Veiprosjektet skal i tillegg til biltrafikken, også sikre gode løsninger for gående og syklende.

28

Tverrforbind

SANDNES E39

KVÅL

delsen

Tverrforbindelsen E39

ORSTAD

FRØYLAND

29

30

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø!

Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.

I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.

Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.

31

oster-hus.no

ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox.

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen.

Hanna Kverneland | Eiendomsmegler: 952 96 651 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud | Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.