Οικία Ασπροπούλου Aspropoulou House

αρχιτεκτονική | architecture

Οι κρεβατοκάμαρες αποπνέουν αίσθηση χαλαρότητας και δροσερής αύρας. Τους τοίχους διακοσμούν ζωγραφιές λαϊκών παριανών ζωγράφων και έργα της ιδιοκτήτριας. The bedrooms exude a sense of relaxation and a cool breeze. The walls are decorated with paintings by folk Parian painters and works of the owner.

αρχιτεκτονική | architecture

Στην είσοδο του αρχοντικού βλέπουμε χαραγμένη την ημερομηνία 1608, μαζί με ένα οικόσημο που πιθανόν ανήκε σε οικογένεια ιερέων.

At the entrance of this manor we can see the date 1608 carved on the marble, together with a crest that probably belonged to a family of priests.

ΔΕΞΙΑ: Δωμάτιο με παλιά οροφή: Ήταν καθιστικό και η οροφή του είναι φτιαγμένη με «φίδες», βούρλα, φύκια και ειδικό χώμα. Χρονολογείται από τον 16ο αιώνα. Στο βάθος διακρίνεται η χαμηλή είσοδος της σάλας.

RIGHT: The room with the old roof was the living room and its ceiling was made of reeds, local cedar, sea algae and special mud. It dates since the 16th century. At the background the low entrance door of the main hall.

Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΕΝΟΣ ΑΡΧΟΝΤΙΚΟΎ | THE STORY OF A MANSION

Οικία Ασπροπούλου

Aspropoulou House

Η Μάρπησσα, που παλαιότερα ονομαζόταν Τσιπίδο, ήταν ένα από τα κεφαλοχώρια της Πάρου, όπου ζούσαν λόγιοι και πλούσιοι κάτοικοι. Στην είσοδο του συγκεκριμένου αρχοντικού βλέπουμε χαραγμένη την ημερομηνία 1608, μαζί με ένα οικόσημο που πιθανόν ανήκε σε οικογένεια ιερέων. Είναι ένα από τα λίγα αρχοντικά της Μάρπησσας που διέθετε ακόμα και τουαλέτα.

Η αρχιτεκτονική του σπιτιού μοιάζει με τη μεσαιωνική, σύμφωνα με την οποία τα δωμάτια χτίζονταν σε κυκλικό άξονα γύρω από την εσωτερική σκάλα του σπιτιού. Αξίζει να σημειωθεί ότι, στο πλαίσιο του φεστιβάλ «Διαδρομές στη Μάρπησσα», έγινε μελέτη που απέδειξε ότι, όποιες κι αν είναι οι εξωτερικές θερμοκρασίες, η θερμοκρασία εντός του κτηρίου παραμένει σταθερή. Marpissa, formerly called Tsipido, was once a village of scholars and rich inhabitants. At the entrance of this manor we can see the date 1608 carved on the marble, together with a crest that probably belonged to a family of priests. It is one of the few manors of Marpissa that had a toilet.

The architecture of the house seems medieval. According to this model rooms are built around the inner staircase of the house in a circular axis. It is worth noting that during the festival, “Routes in Marpissa”, a research was made that prooved that the temperature inside the building remains steady no matter what the temperature is outside.

HISTORY: The manor was inhabited by the Frantzi family with their two daughters, Giakoumina and Eleni. The latter was the great grandmother of

αρχιτεκτονική | architecture

ΙΣΤΟΡΙΑ: Στο αρχοντικό έζησε η οικογένεια Φραντζή, που είχε δύο κόρες,τη Γιακουμίνα και την Ελένη· η τελευταία ήταν η προγιαγιά των αδελφών Άννας και Κικής Ασπροπούλου, σημερινών ιδιοκτητριών του παραδοσιακού αρχοντικού. Η Ελένη είχε μια κόρη που πέθανε μαζί με το μωρό της στη γέννα, γεγονός που της προκάλεσε μεγάλη θλίψη. Έτσι αποφάσισε να επισκεφθεί το ορφανοτροφείο Νάξου, για να προσφέρει τη βοήθειά της. Όταν πήγε εκεί, ένα παιδάκι έπεσε στην αγκαλιά της φωνάζοντας «μαμά!» και όταν το ρώτησε πώς ονομάζεται, εκείνο απάντησε «Άννα», όπως ακριβώς έλεγαν την κόρη της. the sisters Anna and Kiki Aspropoulou, the present day owners of the traditional manor. Eleni had a daughter who died in childbirth along with her newborn baby, something that brought her great sadness. Thereafter she made the decision to go to the orphanage in Naxos and offer her assistance. Upon arriving a girl fell into her arms crying “Mama!”. When Eleni asked the girl her name, she answered, “Anna”, like her own daughter.

Σάλα: Επί Τουρκοκρατίας, ο πασάς χρησιμοποιούσε τη σάλα του σπιτιού για να συλλέγει τους φόρους από τους ντόπιους κατοίκους. Μάλιστα, σύμφωνα με την παράδοση, η είσοδος ήταν χαμηλή για να αναγκάζει τους νησιώτες να σκύβουν πριν μπουν μέσα, έτσι ώστε να υποκλίνονται μπροστά του. Hall: During the Ottoman rule, the pasha used the hall of the house to collect taxes from the locals. Tradition has it that the entrance door was low in order to force the islanders to bend before entering, so as to bow before him.

αρχιτεκτονική | architecture

Η Ελένη πήρε τη μικρούλα μαζί της και επέστρεψε στην Πάρο. Και όταν εκείνη μεγάλωσε την πάντρεψε με τον Σταμάτη Μαλαματένιο, γιο της αδερφής της, προκειμένου να παραμείνει η περιουσία στην οικογένεια. Έκαναν μαζί 12 παιδιά, από τα οποία έζησαν τα 8. Όταν η Άννα έχασε τον αγαπημένο της γιο Μανώλη στα Δεκεμβριανά, χωρίς ποτέ να μάθει τι απέγινε, κλείστηκε στο μικρό δωματιάκι του σπιτιού, όπου πέρασε την υπόλοιπη ζωή της ασκητικά. Συχνά την επισκεπτόταν ο πατέρας Φιλόθεος της Ιεράς Μονής της Λογγοβάρδας, που εξομολογούσε και άλλους κατοίκους του χωριού.

Από το 2010 το αρχοντικό παραχωρείται ως επισκέψιμος χώρος κατά τη διάρκεια του φεστιβάλ «Διαδρομές στη Μάρπησσα», παρουσιάζονται δε σ’ αυτό και εικαστικά δρώμενα. Eleni adopted the little girl and returned with her to Paros. When Anna grew older, Eleni married her to Stamatis Malamatenios, her nephew, so that property would stay in the family. They had twelve children together, of which eight survived. When Anna lost her dearest son Manolis in the battles of December 1944 in Athens, without ever finding out what happened to him, she shut herself in the little room of the house, spending the rest of her life there as an ascetic. Father Filotheos from the monastery of Loggovarda often visited her, as he confessed several inhabitants of the village.

Since 2010 the manor is open to the public during the festival “Routes in Marpissa” and art events take place here.

Η κουζίνα, εκεί μαζευόταν η οικογένεια και μαγείρευαν στο τζάκι. Σήμερα είναι γεμάτη με παλια αντικίμενα και εργαλεία καθημερινής οικιακής χρήσης με μουσειακή αξία πια.

Kitchen, where the family gathered and cooked at the fireplace. Today it's full of old items and tools of everyday use and hisoric value.

αρχιτεκτονική | architecture

ΕΠΑΝΩ: Το φωτεινό υπνοδωμάτιο με τα παλιά αντικείμενα σού δίνει την αίσθηση μίας άλλης εποχής.

ABOVE: The luminous bedroom with the old items gives a feeling of older times.

ΚΑΤΩ: Ο διάδρομος που οδηγεί από τη σάλα στο υπνοδωμάτιο.

BELOW: The corridor that leads from the main hall to the bedroom.

Θέλετε ένα δικό σας σπίτι στην Πάρο ή την Αντίπαρο; Οι επόμενες σελίδες θα σας κατατοπίσουν δεόντως για τα πάντα: από την έρευνα ως την αγορά και την κατασκευή. Ξεκινήστε κλείνοντας τα μάτια σας για ένα λεπτό. Είστε στo νησί και ψάχνετε το μέρος που θα θέλατε το ακίνητό σας. Πάρτε μια ανάσα, πάρτε και δεύτερη, αφουγκραστείτε και προσπαθήστε να αναπλάσετε με τη φαντασία σας το τοπίο, τη θέα που θα θέλατε να βλέπετε όταν θα ζείτε μέσα στο σπίτι που θα επιλέξετε. Ανοίξτε τα μάτια σας, μόνο η θέα είναι μπροστά σας τώρα. Θα χρειαστείτε τη συμβουλή και τις υπηρεσίες μεσιτών, δικηγόρων και μηχανικών για τον έλεγχο ώστε να κάνετε μια ασφαλή αγορά. Με τις ευχές μας και καλορίζικο!

Do you want your own house in Paros or Antiparos? The following pages will inform you about everything: from the research to the purchase and the contruction. Start by closing your eyes for a minute. You are on the island looking for the place you would like your property. Take a breath, take a second, listen and try to recreate with your imagination the landscape, the view you would like to see when you live in the house of your choice. Open your eyes, only the view is in front of you now. You will need the advice and services of real estate agents, lawyers and engineers for auditing to make a safe purchase. With our best wishes!

FACES

9 πρόσωπα της κτηματομεσιτικής αγοράς και των κατασκευαστικών εταιρειών της Πάρου και Αντιπάρου μάς ενημερώνουν για τις σύγχρονες τάσεις στην αγορά των ακινήτων και μάς αποκαλύπτουν μικρά μυστικά της δουλειάς τους. Η ιστορία και η φιλοσοφία των επιχειρήσεων, οι λόγοι της εντυπωσιακής ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων και της οικοδομής στην Πάρο και Αντίπαρο και η συνταγή της επιτυχίας τους είναι κάποια από τα θέματα που παρουσιάζουμε στις συνεντεύξεις που ακολουθούν.

9 real estate and construction experts operating in Paros and Antiparos inform us about current trends in the real estate market giving away little secrets of the trade. The history and philosophy behind the companies, the reasons that sparked the boom in the real estate and construction market in Paros and Antiparos, and the recipe for their success are some of the topics featured in the following interviews.

GE|CO

Design and Build INTERVIEW: Kostantinos Mitsatsos

What factors does a project’s success depend on?

We at GECO believe that success is based on the meticulous and methodical management of the construction as a whole, from commission to delivery. It all starts with a carefully thought-out – all-inclusive – proposal.

Should I buy or build? – what are the pros and cons?

GECO recommends constructing from scratch as, to put it simply, the structure will be erected in the desired geographical location, while it will be tailored to suit the full set of the owner’s needs and design requirements.

What is the importance of bioclimatic architecture in the Cyclades?

First of all, let me emphasize that all of us at GECO are environmentally aware, being parents who want to hand over to our children the environment as we found it, if not better! Thus, we feel that all new structures should have the smallest possible energy and environmental footprint and display the best practice of well-studied bioclimatic design strategies. The downside is that these are more expensive solutions as they are not – yet – promoted through due financial support by the state.

Functionality or aesthetics?

For GECO, they are two inextricably linked approaches. If there is no functionality, we start the whole design process from the beginning. If there is no aesthetics, then it’s not our project…!

What is the secret to your success?

GECO TEAM is synonymous with a positive spirit! We are passionate about positivity and teamwork. From feasibility study to design to construction completion, the GECO team is evolved and evolving. GECO’s projects exude positivity and stand out.

Από ποιους παράγοντες εξαρτάται η επιτυχία ενός έργου;

Εμείς στην GECO θεωρούμε ότι η επιτυχία βασίζεται στην αμέριστη προσοχή και μεθοδολογία συνολικά της κατασκευής, από την ανάθεση μέχρι την παράδοση. Όλα αρχίζουν από μία προσεκτικά μελετημένη -συνολική- πρόταση.

Αγοράζω ή κτίζω, τα υπέρ και τα κατά.

H GECO προτείνει την εκ νέου κατασκευή γιατί -πολύ απλά- θα είναι στον επιθυμητό γεωγραφικό τόπο ενώ θα είναι και μελετημένη στις απόλυτες ανάγκες αλλά και τη σχεδιαστική άποψη του ιδιοκτήτη.

Η σημασία της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής στις Κυκλάδες.

Αρχικά να τονίσω ότι όλοι εμείς στην GECO είμαστε περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένοι σαν γονείς που θέλουμε να παραδώσουμε το περιβάλλον στα παιδιά μας όπως το παραλάβαμε και καλύτερο! Έτσι εκτιμούμε ότι όλες οι νέες κατασκευές θα πρέπει να έχουν το μικρότερο ενεργειακό/ περιβαλλοντικό αποτύπωμα και να διαθέτουν μελετημένες, ορθές βιοκλιματικές λύσεις. Ουσιαστικό πρόβλημα είναι ότι αποτελούν ακριβότερες λύσεις καθώς δεν έχουν -ακόμη- την ανάλογη οικονομική υποστήριξη της πολιτείας.

Λειτουργικότητα ή αισθητική;

Για την GECO, είναι δύο άρρηκτα συνδεδεμένες προσεγγίσεις. Εάν δεν υπάρχει λειτουργικότητα ξαναρχίζουμε από την αρχή τον σχεδιασμό. Εάν δεν υπάρχει αισθητική τότε δεν είναι δικό μας έργο…!

Το μυστικό της επιτυχίας σας.

GECO TEAM = θετικό πνεύμα! Λατρεύουμε τη θετικότητα και την ομαδικότητα. Από τη μελέτη και τον σχεδιασμό μέχρι την κατασκευαστική ολοκλήρωση, το team της GECO εξελίσσει και εξελίσσεται. Τα projects της GECO εκπέμπουν αυτή τη θετικότητα και ξεχωρίζουν.

DOMA PAROS

Real estate agency INTERVIEW: Αρβανίτη Άννυ

What are the steps that should be taken in real estate market research?

Prospective buyers should start by selecting the area that suits their taste and investment goals. It is also important that they come to a decision on the size of the property and the sum they are willing to pay, which should include the fees of the real estate agent, the lawyer and the notary. When the right property is found, it is necessary to conduct a property title search and a building permit review, if it is a ready-made structure, or get informed of the local building codes, if it is an urban or rural land plot.

What is the buy-to-let real estate like in 2022?

The demand for buy-to-let properties is high. Purchasing a property for rental purposes is a very good investment that yields immediate returns.

What is the pulse of the real estate market on Paros and Antiparos?

On both islands there is a marked demand that is constantly on the rise.

Can non-EU countries’ nationals acquire a property in Greece?

Yes, provided they get a tax identification number, and open an account in a Greek bank where they are to transfer the money for the purchase and the rest of the expenses from their account abroad.

What is the secret to your success?

Consistency, honesty, effective cooperation with our colleagues, and support of the seller and the buyer throughout the transaction and beyond.

Ποια είναι τα βήματα για την έρευνα αγοράς ακινήτου.

Ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει αρχικά να επιλέξει την περιοχή που ανταποκρίνεται στα γούστα του και τους επενδυτικούς του στόχους. Σημαντικό επίσης είναι να αποφασίσει για το μέγεθος του ακινήτου και του ποσού που θέλει να διαθέσει στο οποίο πρέπει να συνυπολογίσει τις αμοιβές του μεσίτη, του δικηγόρου και του συμβολαιογράφου. Όταν βρεθεί το ακίνητο επιβάλλεται ο έλεγχος τίτλων και αδείας αν πρόκειται για έτοιμη κατασκευή ή των όρων δόμησης αν πρόκειται για οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.

Η αγορά ακινήτου προς ενοικίαση αξίζει ως επένδυση το 2022;

Η ζήτηση ακινήτων για ενοικίαση είναι μεγάλη. Η αγορά ακινήτου με σκοπό την ενοικίαση είναι πολύ καλή επένδυση που θα αποφέρει άμεσα έσοδα.

Ποιος είναι ο παλμός της αγοράς ακινήτων στην Πάρο και Αντίπαρο;

Και στα δύο νησιά υπάρχει μεγάλη ζήτηση που συνεχώς αυξάνεται.

Μπορούν οι υπήκοοι κρατών εκτός της Ε.Ε. να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα;

Ναι, εφόσον πάρουν αριθμό φορολογικού μητρώου, ανοίξουν λογαριασμό σε ελληνική τράπεζα στον οποίο θα μεταφέρουν από τον λογαριασμό τους στο εξωτερικο τα χρήματα με τα οποία θα πληρώσουν το τίμημα και τα υπόλοιπα έξοδα.

Το μυστικό της επιτυχίας σας.

Η συνέπεια, η ειλικρίνεια, η συνεργασία με συναδέλφους και η υποστήρηξη του πωλητή και του αγοραστή ως το τέλος της αγοραπωλησίας και μετά από αυτή.

What factors does a project’s success depend on?

On a meeting of the minds between the architect and the owners, as well as an understanding of their needs and perceptions. What is necessary is the appropriate positioning of the structure in space and time, an excellent mastery of the operations undertaken in the project, and their systematic supervision.

Should I buy or build? – what are the pros and cons?

Buying a ready-made home offers the advantage of immediate use and lower cost, however, adapting it to the needs of the new homeowners can make it more expensive. Currently, a major disadvantage of having a new structure built is the higher costs. Among the advantages are knowing the quality of its construction and tailoring the residence to the owners’ needs.

What is the importance of bioclimatic architecture in the Cyclades?

In the past, buildings erected on the islands were invariably bioclimatic. Materials sourced from the surrounding landscape were used and masons were exceptionally savvy when it came to techniques and climatic conditions. Today, we must try harder to construct bioclimatic buildings using appropriate materials and ensuring they blend in with the environment so as to preserve the islands’ aesthetic character as well as their energy self-sufficiency.

KALLIGRAMMON

Design and Construction | Real estate INTERVIEW: Giorgos Kavallis

Functionality or aesthetics?

A functional house, austere and unadorned, is at the same time aesthetically sound.

What is the secret to your success?

I comply with Vitruvius’ architectural principles: firmness, utility, beauty.

Από ποιους παράγοντες εξαρτάται η επιτυχία ενός έργου;

Aπό την σύμπνοια ανάμεσα στον αρχιτέκτονα και τους ιδιοκτήτες και την κατανόηση εκ μέρους του, των αναγκών και ιδεών τους. Είναι απαραίτητη η σωστή τοποθέτηση του κτιρίου στο χώρο και στον χρόνο, η άριστη γνώση των εργασιών του έργου και η συστηματική παρακολούθηση τους.

Αγοράζω ή κτίζω, τα υπέρ και τα κατά.

Η αγορά έτοιμου σπιτιού έχει το πλεονέκτημα της άμεσης χρήσης του και του χαμηλότερου κόστους. Ωστόσο, δεν μπορεί κανείς να είναι σίγουρος για την ποιότητα κατασκευής του και η αναπροσαρμογή του στις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών μπορεί να το κάνει ακριβότερο. Σε μία νέα κατασκευή, το μεγάλο μειονέκτημα σήμερα, είναι το αυξημένο κόστος, λόγω της αύξησης στις τιμές των υλικών. Το πλεονέκτημα είναι η γνώση της ποιότητας κατασκευής του και η διαμόρφωσή της σύμφωνα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών.

Η σημασία της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής στις Κυκλάδες

Τα κτίρια των νησιών στο παρελθόν ήταν πάντα βιοκλιματικά. Χρησιμοποιούνταν υλικά από τον γύρω χώρο και οι κτίστες είχαν άριστη γνώση των τεχνικών και του κλίματος. Σήμερα πρέπει να προσπαθήσουμε περισσότερο να φτιάχνουμε βιοκλιματικά κτίρια, ενταγμένα στο περιβάλλον και με τα κατάλληλα υλικά, για να διαφυλάξουμε την αισθητική των νησιών και την ενεργειακή τους αυτάρκεια.

Λειτουργικότητα ή αισθητική;

Ενα λειτουργικό σπίτι, λιτό και απέριττο, είναι ταυτόχρονα αισθητικά άψογο.

Το μυστικό της επιτυχίας σας;

Ακολουθώ την αρχή του Βιτρούβιου περί αρχιτεκτονικής: ανθεκτικότητα, χρηστικότητα, ομορφιά.

ERRIKOS KOHLS

Immobilien Consulting INTERVIEW: Errikos Kohls

What are the steps that should be taken in real estate market research?

1. Specifying the investment undertaking 2. Addressing a professional real estate agency that displays a considerable know-how, track record, expertise and presence on the given island.

Is a buy-to-let property worth investing in, in 2022?

Definitely yes. We are going through a period when the purchase of buyto-let real estate is a safe haven as, in the summer months, the demand for short-term rentals grows significantly offering excellent returns on investment.

What is the pulse of the real estate market on Paros and Antiparos?

These are luxury destinations that are a pole of attraction for Greek and foreign holidaymakers who buy their holiday property also as a possible investment. Paros and Antiparos remain among the top destinations in the Mediterranean presenting an increased investment potential.

Can nationals from non-EU countries acquire a property in Greece? Certainly, they can. Now, the institution of the Golden Visa enables nonEU nationals who acquire a property in Greece worth at least €250,000 to obtain an entry and residence permit in the country and throughout the EU.

What is the secret to your success?

The secret to our office’s success lies in the 360o person-centric approach we take to retail property investment, providing each client individually with an array of extra services further extended beyond the completion of the property sale/purchase transaction. Since 2012, we have been fostering relationships of trust, cooperation, or even friendship, with our customers. We display track-record, staying power, and a set of unyielding values that form part of our culture.

Ποια είναι τα βήματα για την έρευνα αγοράς ακινήτου;

1. Καθορισμός επενδυτικής κίνησης 2. Απευθυνόμαστε σε ένα επαγγελματικό μεσιτικό γραφείο με τεχνογνωσία, πορεία και το οποίο να έχει γνώση και παρουσία στο εκάστοτε νησί.

Η αγορά ακινήτου προς ενοικίαση αξίζει ως επένδυση το 2022;

Κατηγορηματικά, ναι. Διανύουμε μία περίοδο που η αγορά επενδυτικού ακινήτου προς ενοικίαση αποτελεί ασφαλές καταφύγιο δεδομένου ότι η ζήτηση τους θερινούς μήνες για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις γνωρίζει σημαντική άνοδο και μπορεί να φέρει εξαιρετικές αποδόσεις.

Ποιος είναι ο παλμός της αγοράς ακινήτων στην Πάρο και Αντίπαρο;

Πρόκειται για προορισμούς πολυτελείας που αποτελουν πόλο έλξης για Έλληνες και ξένους παραθεριστές οι οποίοι αγοράζουν το ακίνητο των διακοπών τους και ως πιθανή επένδυση. Η Πάρος και η Αντίπαρος παραμένουν μεταξύ των κορυφαίων προορισμών της Μεσογείου, αυξάνοντας την επενδυτική δυναμική τους.

Μπορούν οι υπήκοοι κρατών εκτός της Ε.Ε. να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα;

Ασφαλώς και μπορούν. Πλέον ο θεσμός της Χρυσής Βίζας δίνει την δυνατότητα σε υπηκόους κρατών εκτός Ε.Ε. με την απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα αξίας 250.000 Ευρώ και άνω να αποκτήσουν και άδεια εισόδου και διαμονής στη χώρα αλλά και σε όλη την Ε.Ε.

Το μυστικό της επιτυχίας σας;

Το μυστικό της επιτυχίας μας στηρίζεται στην προσωποκεντρική αντιμετώπιση και την 360° προσέγγιση με μια σειρά από έξτρα υπηρεσίες σε κάθε πελάτη ξεχωριστά, μέχρι και μετά το τέλος της αγοραπωλησίας του ακινήτου. Από το 2012 καλλιεργούμε σχέσεις εμπιστοσύνης, συνεργασίας ή ακόμα και φιλίας με τους πελάτες μας.

What are the steps that should be taken in real estate market research?

The standard procedure in real estate market research is as follows: 1. The prospective purchaser contacts a local agent in order to get a picture of the market. 2. The purchaser informs the agent of their needs and capabilities. 3. The agent presents the best options based on the above parameters.

Is a buy-to-let property worth investing in, in 2022?

Buying real estate in locations showing upward trends, such as Paros and Antiparos, is worth investing in anyway. And so much so given that, in recent years, renting real estate on short-term rental platforms has proven to be quite lucrative.

PAROS REAL ESTATE

Real estate agency INTERVIEW: Stelios Th. Bizas

What is the pulse of the real estate market on Paros and Antiparos?

The real estate market on Paros and Antiparos shows a great potential for growth and a strong resilience to the generally challenging economic environment. There is an ever-increasing demand for prime real estate for both private and commercial use.

Can nationals from non-EU countries acquire a property in Greece?

The level of specialization in the purchase and sale of real estate among lawyers, accountants and notaries is by now quite high so, by selecting professionals who display the appropriate savvy everything becomes easier.

What is the secret of your success?

If I reveal the secret to my success, it will cease to be a secret! Surely, though, there must be something that has kept us (my father for the first 25 years, and me over the last 32) in the real estate market of Paros and Antiparos uninterruptedly since 1965. I believe the key ingredients to success are: Responsibility - Discernment - Methodization - Effectiveness.

Ποια είναι τα βήματα για την έρευνα αγοράς ακινήτου;

Η συνήθης διαδικασία για την έρευνα αγοράς ακινήτου είναι : 1. Επικοινωνία με τοπικό Μεσίτη με σκοπό την αποκόμιση εικόνας της αγοράς. 2. Γνωστοποίηση των αναγκών και των δυνατοτήτων του αγοραστή στον Μεσίτη. 3. Παρουσίαση των βέλτιστων επιλογών από τον Μεσίτη βάσει των ανωτέρω.

Η αγορά ακινήτου προς ενοικίαση αξίζει ως επένδυση το 2022;

Η αγορά ακινήτου σε περιοχές με ανοδική τάση όπως η Πάρος και η Αντίπαρος ούτως ή άλλως αξίζει ως επένδυση. Πόσο μάλλον όταν τα τελευταία χρόνια η ενοικίαση ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει αποδειχθεί ιδιαίτερα προσοδοφόρα.

Ποιος είναι ο παλμός της αγοράς ακινήτων στην Πάρο και Αντίπαρο;

Η αγορά ακινήτων σε Πάρο & Αντίπαρο δείχνει μεγάλη δυναμική και μεγάλη αντοχή στην γενικά αρνητική περιρρέουσα κατάσταση των τελευταίων χρόνων. Υπάρχει συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για αξιόλογα ακίνητα τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επαγγελματική.

Μπορούν οι υπήκοοι κρατών εκτός της Ε.Ε. να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα;

Υπάρχει μεγάλη εξειδίκευση πλέον των Δικηγόρων, Λογιστών, Συμβολαιογράφων στην αγοραπωλησία ακινήτων οπότε με την επιλογή σωστά καταρτισμένων επαγγελματιών όλα γίνονται εύκολα.

Το μυστικό της επιτυχίας σας;

Εάν αποκαλύψω το μυστικό της επιτυχίας μου θα πάψει να είναι μυστικό! Πάντως σίγουρα κάτι υπάρχει για να βρισκόμαστε στην Κτηματαγορά της Πάρου - Αντιπάρου αδιαλείπτως από το 1965 (τα πρώτα 25 χρόνια ο Πατέρας μου και τα τελευταία 32 εγώ). Τα βασικά συστατικά της επιτυχίας πιστεύω είναι: Συνέπεια - Υπευθυνότητα - Διάκριση - Μεθοδικότητα - Αποτελεσματικότητα.

PAROS ΚΕΎ

Exclusive Property Services INTERVIEW: Tonia Drakou

Tell us a few words about your company

I set up my agency in 2010, after a three-year-long experience in a leading real estate firm, a real school for me. These were rather trying times for my finances and everyone discouraged me from doing it, but I followed my instinct and, with the support of my family, I took the leap.

What investment options do Paros and Antiparos offer to the interested party?

My company undertakes sales, business leases, property management for Airbnb-style rentals, property appraisals and after sales service.

Give us some reasons why an investor should choose Paros and Antiparos for estate purchase?

Two factors have helped bring Paros to prominence as a first-rate tourist and investment destination. The new airport and its extension, as well as the promotional initiatives of the Municipality involving constant participation in international tourism fairs.

What are the reasons that contribute to the growth of the real estate market on the island?

Apart from plots of land fit for the construction of tourist units and buyto-let luxury villas, there are plots in residential zone districts at reasonable prices, as well as old or half-finished residences well suited for renovation and resale, offering high profit.

What is the secret to your success?

Success to me means making a good name for yourself in the market; having customers trust you and recommend you to each other. To achieve this, you have to be an honest, good listener, able to understand your customers’ needs and expectations in order to give them what they are looking for. Last but not least, you need to guarantee confidentiality and avoid jumping to conclusions – it takes a lot of patience and perseverance.

Πείτε μας μερικά λόγια για το γραφείο σας

Άνοιξα το γραφείο μου το 2010 μετά από προϋπηρεσία 3 χρονών σε μια μεγάλη μεσιτική εταιρεία που ήταν σχολείο για μένα. Ήταν σχετικά δύσκολη οικονομική περίοδος και όλοι με αποθάρρυναν αλλά ακολούθησα το ένστικτο μου και με την υποστήριξη της οικογένειάς μου, το τόλμησα.

Οι ενδιαφερόμενοι σήμερα τι επιλογές επένδυσης έχουν στην Πάρο ;

Το γραφείο μου αναλαμβάνει πωλήσεις, επαγγελματικές μισθώσεις, διαχείριση ακινήτων για ενοικιάσεις τύπου Airbnb, εκτιμήσεις ακινήτων και after sales service.

Για ποιο λόγο ένας υποψήφιος επενδυτής να επιλέξει την Πάρο και Αντίπαρο;

Δύο παράγοντες έχουν βοηθήσει στο να αναδειχθεί η Πάρος πρώτος τουριστικός και επενδυτικός προορισμός. Η δημιουργία του νέου αερολιμένα και η επέκταση του με απευθείας πτήσεις καθώς και η διαφημιστική δράση του Δήμου με σταθερή συμμετοχή σε διεθνείς τουριστικές εκθέσεις.

Ποιοι είναι οι λόγοι που έχουν συμβάλει στην ανάπτυξη της αγοράς στο νησί

Εκτός από αγροτεμάχια για τουριστικές μονάδες ή πολυτελείς βίλλες προς εκμετάλλευση, υπάρχουν οικόπεδα εντός οικισμού τα οποία έχουν μεγάλο συντελεστή δόμησης σε καλή τιμή όπως και παλιές η ημιτελείς κατοικίες για ανακαίνιση και μεταπώληση με καλή απόδοση.

Το μυστικό της επιτυχίας σας;

Επιτυχία για μένα είναι να έχεις κάνει ένα καλό όνομα στην αγορά ,να σε εμπιστεύονται οι πελάτες και ο ένας να σε συστήνει στον άλλο. Αυτό για να το πετύχεις θα πρέπει να είσαι έντιμος, καλός ακροατής, να μπορείς να καταλάβεις τα θέλω και τις ανάγκες του πελάτη για να του βρεις αυτό που ονειρεύεται. Επίσης να έχεις εχεμύθεια και να μην βιάζεσαι να βγάλεις συμπεράσματα. Θέλει πολλή υπομονή και επιμονή.

RE/MAX PRIME

Real estate agency INTERVIEW: George Kottikas - Broker / owner

What are the steps that should be taken in real estate market research?

The rapid pace of technological advancement is making it easier for more and more people to browse the top real estate websites before embarking on market research. But, in the end, purchasers usually turn to a local real estate agency. The client’s need for personal contact with a real estate consultant, and the trust that develops between them will always remain irreplaceable.

Is a buy-to-let property worth investing in, in 2022?

The staggering tourism growth reported on our islands in recent years has led to a marked shortage of available properties to rent. Therefore, buying a residence for short-term rental purposes is a very good investment. The same is not true for long-term rental.

Could you update us on the pulse of the real estate market on Paros and Antiparos?

At the moment, our islands have taken centre stage in the buying public’s preferences, including both those seeking a holiday home and large investment funds.

Is it possible for non-EU country nationals to acquire a property in Greece?

Surely, it is. In fact, the Greek state is currently implementing the Golden Visa program which grants third country nationals who acquire real estate worth over €250,000 in our country a five-year residence permit – Visa.

What is the secret to your success?

There are no secrets to success. All it takes is hard work, proper training, sound organization and, most importantly, the right partners (real estate agents). You’re welcome to meet ours!

Ποια είναι τα βήματα για την έρευνα αγοράς ακινήτου;

Με την αλματώδη πρόοδο της τεχνολογίας όλο και περισσότερος κόσμος απευθύνεται στα μεγάλα μεσιτικά sites πριν ξεκινήσει την έρευνα αγοράς του. Στο τέλος όμως συνήθως, ο αγοραστής απευθύνεται σε κάποιο τοπικό μεσιτικό γραφείο. Η ανάγκη προσωπικής επαφής του πελάτη με τον σύμβουλο ακινήτων και η εμπιστοσύνη που αναπτύσσεται δεν πρόκειται να αντικατασταθεί ποτέ.

Η αγορά ακινήτου προς ενοικίαση αξίζει ως επένδυση το 2022;

Η τεράστια τουριστική ανάπτυξη των τελευταίων ετών στα νησιά μας έχει οδηγήσει σε μεγάλη ελλειψη κατοικιών προς ενοικίαση επομένως η αγορά μιας κατοικίας με σκοπό την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση της, είναι μία πολύ καλή επένδυση. Δεν ισχύει το ίδιο για την μακροχρόνια ενοικίαση.

Ποιος είναι ο παλμός της αγοράς ακινήτων στην Πάρο και Αντίπαρο;

Αυτή τη στιγμή τα νησιά μας βρίσκονται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος του αγοραστικού κοινού, τόσο των ενδιαφερομένων για την εξοχική τους κατοικία όσο και μεγάλων επενδυτικών funds.

Μπορούν οι υπήκοοι κρατών εκτός της Ε.Ε. να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα;

Βεβαίως και μπορούν. Μάλιστα το ελληνικό κράτος αυτή τη στιγμή με το πρόγραμμα Golden Visa χορηγεί σε υπηκόους τρίτων χωρών που αποκτούν ακίνητη περιουσία αξίας πάνω από 250.000 ευρώ στη χώρα μας, άδεια διαμονής - Visa πενταετούς διαρκείας.

Το μυστικό της επιτυχίας σας;

Δεν υπάρχουν μυστικά για την επιτυχία. Χρειάζεται σκληρή δουλειά, σωστή εκπαίδευση, καλή οργάνωση και κυρίως σωστούς συνεργάτες (Real Estate Agents). Θα πρέπει να γνωρίσετε τους δικούς μας!