Boligen

UGENS

LIEBHAVERI: OASEN I OASEN

IKKE ALLE KVADRATMETER ER FIRKANTEDE

Konkylie, ”Triton” på engelsk, er et te-/kaffestel og spisestel som er tegnet af Arje Griegst for Royal Copenhagen. Arje Griegst (1938-2016) var en guldsmed, som blev meget kendt for sine mange utraditionelle og nærmest fortryllende værker i organiske former. Royal Copenhagen Konkylie stellet udgik af produktionen i 1990’erne og er i dag et særdeles eftertragtet spisestel, som sjældent ses hos antikvitetsforhandlere og auktioner. Næste store online-auktion for Konkylie-stellet er d. 5/9-23 via bruun-rasmussen.dk (auktion nr. 2336).

Foto: © Bruun Rasmussen Kunstauktioner – Part of the Bonhams Network

MED EN PÆN BORDDÆKNING SMAGER MADEN BARE BEDRE

Frederik Bagger

Crispy Eightball, 4 stk. ølglas. Set på frederikbagger.dk Pris kr. 899,-

BOLIGMARKEDET

Georg Jensen

Arne Jacobsen bestik.

Set på georgjensen.com

Pris for sæt af 24 dele kr. 2,299,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Bjørn & Byskov

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Mød

2. september kl. 10 -13

88 NYOPFØRTE ANDELS- OG EJERBOLIGER

Kom tæt på stranden og naturen i skønne Nordsjælland

Nu starter salget af 88 nyopførte andels- og ejerboliger i Nordsjælland

Det nye boligprojekt, Blistrup Bakke, som ligger i skønne Nordsjælland, bygger på miljøvenlige principper, minimal vedligehold, biodiversitet og stort fællesskab. I Blistrup Bakke kan I vælge mellem 64 moderne boliger i ét plan, med størrelser fra 77 - 119 m2 samt 24 boliger i 1½-plan fra 115 - 140 m2. Boligerne kan erhverves enten som andels- eller ejerboliger og de er alle udstyret med carport og redskabsrum. Andelsbevis fra kr. 774.000 og ejerboliger fra kr. 3.195.000.

Mød os til Åben Blistrup: 2. september kl. 10.00-13.00 på Blistrup skole, Toftegårdsvej 6, 3230 Græsted.

os til ”Åben Blistrup”

BLISTRUP BAKKE

Af Karl-Emil Mathiasen, Boligsiden

Der blev indgået 17 procent flere hushandler i juli i år sammenlignet med juli sidste år. Det viser nye handelstal fra Boligsiden. Samtidig er handelsaktiviteten godt på vej til at nå niveauet før corona.

3.868 villaer og rækkehuse skiftede hænder i juli i år, viser Boligsidens seneste handelstal.

Som sædvanligt blev der indgået færre handler i juli sammenlignet med marts og juni i år som følge af sommersæsonen.

Dog ligger handelsaktiviteten for huse i juli i år 17 procent

HUSHANDLER GODT PÅ VEJ TIL AT NÅ NIVEAUET FØR CORNOA

højere end samme måned sidste år. Dermed er aktiviteten godt på vej til at nå niveauet før corona, hvor der i årene 2015-2019 i gennemsnit blev handlet 3.972 huse i juli måned – blot 2,6 procent flere end i samme måned i år.

“De seneste tre år har der været store udsving i handelsaktiviteten. I coronaårene var aktiviteten rigtig høj, og så kom 2022, hvor der fra sommeren og året ud var langt mindre aktivitet. Hvis vi derimod ser på årene før corona som normalen, så har markedet for huse nået et niveau igen med blot 2,6 procent fra den gennemsnitlige juli-handel målt før corona,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Siden er lavet i samarbejde med

Udviklingen i kommunerne

Ser vi på hussalget lokalt, er der stor forskel på kommunerne.

Selv om handelsaktiviteten for juli i år ligger en smule under niveauet før corona på landsplan, blev der i flere af kommunerne solgt flere huse i dette års juli måned sammenlignet med perioden før de hæsblæsende coronaår.

I alt ligger hussalget for juli i år over niveauet før corona i 47 kommuner, i 50 kommuner under og én enkelt kommune er præcist på niveau med juli-gennemsnittet fra før corona.

Antal solgte villaer og rækkehuse

Udviklingen i antal solgte huse Grafen viser, hvor mange villaer og rækkehuse der er blevet solgt måned for måned fra januar 2015 til og med juli 2023. Kilde: Boligsiden

MED RETTIDIG OMHU

Det er nu du skal handle din liebhaverbolig, før de nye boligskatteregler træder i kraft.

Har du overvejelser om at købe eller sælge din liebhaverbolig, så er det netop nu, der skal handles, inden regeringen iværksætter de nye boligskatteregler. Det er nemlig således, at hvis du har overtaget din nye bolig inden d. 31. december 2023 og din samlede boligskat stiger i 2024, så får du stigningen i rabat, så længe du bliver boende.

Skal du først sælge din nuværende bolig, så begynder du at have lidt travlt. For hvor der IKKE handles, der spildes. Heldigvis er home Charlottenlund/Klampenborg parat til at rådgive din bolighandel. Trygt og effektivt. Så overvejer du at købe eller sælge din bolig, så kontakt os på 39 64 59 00. Hellere i dag end i morgen.

Velkommen i første række

Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

UGENS LIEBHAVERI:

HVIDØREVEJ 8, 2930 KLAMPENBORG

Kontantpris 29.495.000

Ejendomstype Villa

Boligareal 303 m2

Kælderareal 140 m2

Grundareal 1.600 m2

Værelser 6

Opført 1956

Energimærke C

BJØRN & BYSKOV

Strandvejen 175 . 2900 Hellerup

Tlf. 31 68 29 00 . Email@bjornbyskov.dk

OASEN I OASEN

Klampenborgs arkitektoniske unikum har udsigt til tyk, tæt skov - fra alle ejendommens sider - der værner om privatlivets fred.

I alt 438 kvm. så der er ellers nok at komme efter for nysgerrige kendere med hang til det særlige. Den gennemtænkte formfuldhed. De store linjer, og de små detaljer der kendetegner et mesterværk. Arkitekten tegnede genistregerne, og indrettede det efter sit eget velbefindende og kræsne blik for harmoni. Ude som inde.

Og heldigvis for det. En skovoase i Skoversoasen. Den største grund på en skjult, blind sidevej, og med egen skovsti, der leder til Sundet, 100 meter nede ad skrænten.

En moderne bolig det i klassiske Klampenborg er noget af en sjældenhed. Her er der tale om arkitektoniske unikumløsninger med store flader af beton, glas og træ i

forskellige rå variationer, hvor materialefladerne kommer til sit fulde udtryk.

Vejen til det gode liv, går som bekendt også gennem køkkenregionerne, og hjertet i huset hér har næsten fire meter til loftet, og hjerterum nok til selv den største, sultne flok. Der er naturligvis også tænkt over generationers forskellige behov for (mange)baderum, legerum, gæste/ aupair afdeling, voksenrum, børnepasningsrum, yogarum, gæsterum, læserum. Og vinrum. Udtænkt af arkitekten med den bedst mulige placering i forhold til solens gang, lysets fald, Øresunds nærhed og havens fuglesang. Udført af snedkeren, og andre fagfolk med forstand på at skræddersy i marmor. Og ekviperet med det ypperste af interiøret.

Kan man tale om et arkitekttegnet paradis – må det være denne oase i oasen.

SANDE BJÆLKEHUSE

Originale norske bjælkehuse

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Sande Bjælkehuse fremstilles af langsomtvoksende fyrretræ, der er kendt for sin styrke og lange holdbarhed. Dette træ er fra gammel tid benævnt malmfyr, og har et stort harpiksindhold, høj densitet, tæt vedstruktur og en høj andel af kernetræ, der indeholder svampehæmmende sto er, og som giver en meget holdbar bjælkekonstruktion. I skandinavien betragtes malmfyr som det fineste materiale til anvendelse i bjælkehuse.

Sande Bjælkehuse er "ægte" bjælkehuse, hvor alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og lafninger i alle samlinger. Husene er således et konstruktivt hele, som giver et meget stærkt og stabilt sommerhus.

Sandehusenes karakteristiske græstag bæres af kraftige, runde tageåse, som fremstår synlige i de store, højloftede rum, der overalt går helt til kip.

Husene er desuden velisolerede og derfor også velegnede til brug i vinterperioden.

FRITIDSBYG ALLERØD

DEN MARITIME NATUR OPLEVES IKKE STØRRE END HER ...

SAGSNR.:IEN12086

KONTANT:23.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 8.979

Som sommerhuset på Nordre Strandvej 56. I mere end 100 år har det stået heroppe med salt og vand i luften, når havet viste tænder. I begyndelsen som det første sommerhus sammen med naboen, mange år før alle de andre kom til har det stået her med sin egen udsigt. At stå i baghaven på kanten af skrænten er nok den største tidsrøver i Tisvilde. Himmel og hav går i ét, og man kan ikke lade være med at tænke på, hvor fantastisk naturen er i lille Danmark. Med 2.370 m2 står huset på en stor kystgrund, som den jo er, selvom den ligger så højt oppe.

Huset er på 183 m2, så her er plads til familien med børn. Nøgle til den private strandtrappe skal der til, men sommerhuset har sin egen indgang til trappen fra haven. Tisvilde er en sommerhusby med højde og fart i højsæsonen. Men alle de mange måneder uden for sæsonen, der er Tisvilde stadig den samme skønhedsplet på kysten med smukke, gamle huse. Tisvilde Hegn med de gamle træer løber ingen steder, troldene i Troldeskoven er her hele året, det samme er sandet på stranden og molen ude i vandet.

UDEN BOPÆLSPLIGT. TAK FOR DET, ARNE...

KONTANT:10.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 7.544

UDEN BOPÆLSPLIGT. Ved Bellevue Bugt er 2. del af byggeriet og bygget 27 år senere i 1961 efter inspiration af samtidens arkitektoniske tendenser og byggetekniske muligheder. Ved Bellevue Bugt er derfor ikke en kopi af Bellavista fra 1934, men de hænger sammen som en planlagt, arkitektonisk helhed. Lejligheden på 129 m2 i Ved Bellevue Bugt er nu til salg, lige til at flytte ind. Den ligger i den del af bebyggelsen, der ligger parallelt med Strandvejen. Dermed følger ikke kun en smuk udsigt over Bellevue Bugt og vandet fra alle facadens vinduer, men

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN12504

også en terrasse. Lejligheden er bevaret original for sin samtid og opdateret til en moderne lejlighed. Arne Jacobsen bliver stadig hyldet som den danske funktionalismes mester. Rækken af de forskellige bebyggelser langs Strandvejen er således et enestående eksempel på en nøje planlagt arkitektonisk helhed, der i dag fremstår unik. Her kan man opleve én arkitekts produktion og udvikling gennem mere end 30 år, der på samme tid afspejler den arkitektoniske og byggetekniske udvikling, der fandt sted i årene fra 1930 til 1965.

STRANDVEJEN 417D, 2. TH · 2930 KLAMPENBORG

Gennemistandsat villa på stor privat sydvendt grund

Velkommen til denne charmerende og eksklusive villa i Skovshoved med kort afstand til Øresund. Denne imponerende bolig byder på 306 kvm bolig og yderligere 164 kvm kælder. En villa med en stor privat have og terrasse med plads til hele familien. Villaen, der oprindeligt blev opført i 1918, har gennemgået en omfattende renovering i 2020, hvor alt i boligen er udført med de fineste materialer og med stor respekt for husets oprindelige stil. Det er tydeligt at se,

at Kastellet har været en betydelig inspiration til husets facade. Det smagfulde Handcrafted Interior køkken ligger i aben forbindelse til en stor spisestue med gaspejs, hvor du har direkte udgang til den store sydvendte terrasse med flere hyggelige og ugenerede kroge. Grunden strækker sig over hele 1310 kvadratmeter. En indflytningsklar villa til den pladskrævende familie, der ønsker en bolig pa topbeliggenhed i rolige omgivelser.

Patricier villa med egen strandgrund og badebro

med gulvvarme. Boligen på 219 kvm og 79 kvm kælder er utrolig velholdt, og tilbyder blandt andet en stor lys spisestue med udsigt over øresund. Spisestuen ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, som også har den smukke udsigt over vandet. Skønt lyst Svane Køkken i svensk landstil med loft til kip og spiseplads. Strandgrunden er helt unik med egen badebro med ophæng til både motorbåd og vandscooter.

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

3/9 16.00-16.30

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

SKOVSHOVEDVEJ 21C · CHARLOTTENLUND

SKODSBORG STRANDVEJ 47 · SKODSBORG

Gennemrenoveret palævilla på unik beliggenhed

Velkommen til denne fantastiske villa fra 1911 som i 2010 har gennemgået en renovering fra ende til anden. Villaen rummer hele 243 kvm i boligareal og 121 kvm kælder, alt samlet på en grund på 848 kvm. Villaens smukke detaljer er bevaret, herunder originale stuklofter samt høje paneler. Massive egeparket sildeben og smukke fliser i keramisk marmor. Flere snedkerlavede løsninger, herunder et super smagfuldt snedker køkken-alrum med kogeø med en smuk Carrera

marmorbordplade. Villaens opholdsstue har smukke høje paneler og indbygget vinrum i røget egetræ. De 3 fantastiske højloftede stuer en suite har udgang til en stor sydvendt terrasse med sol hele dagen. Terrassen fortsætter om på siden med udebruser, bålplads og endnu en skøn terrasse med morgen og aftensol. En villa hvor der ikke er gået på kompromis med kvalitet og med gedigne materialer og med alt i luksus til den kræsne kunde.

HAMBROS ALLE 11 · HELLERUP

Enestående villa på en af Danmarks bedste adresser

På enestående beliggenhed på en af landets mest eksklusive adresser, finder du denne ekstraordinære villa i en klasse for sig. Med et imponerende boligareal på 392 kvm og en kælder på 188 kvm, er denne villa fra 1905 gennemgribende renoveret med kun de bedste materialer, og det oplagte hjem for dig, der ønsker en bolig i særklasse. Grunden på hele 1397 kvadratmeter byder på en privat baghave med smuk gammel beplantning og en stor terrasse med sol

helt frem til sen aften. Indenfor bydes du velkommen af den imponerende hall med pejs og en elegant trappe til første sal. Herfra har du adgang til det rummelige og lyse køkken-alrum med udgang til den solrige morgenterrasse. Stueetagen byder ligeledes på en stor spisestue med pejs, samt en rummelig opholdsstue med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Villaen du uundgåeligt bliver imponeret af.

Drømmer du også om nyt fritidshus?

– besøg vores showroom i Holte

Det første og vigtigste trin i en bekymringsfri byggeproces er gode råd fra professionelle. Derfor anbefaler vi et rådgivningsmøde med vores erfarne byggerådgivere.

Du får vejledning om alt fra arkitektur til økonomi og går derfra med inspiration, overblik og en konkret plan for næste skridt i drømmen om et nyt sommerhus.

Bestil tid på ebk.dk eller telefon 58 56 04 00 – eller kom forbi mandag-onsdag 13-16.30 og lørdag 10-15

Kongevejen 340 · 2840 Holte

Fritidshus i grønt dansk design

Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der har opnået Indeklimamærket - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.