Boligen

ANDELEN AF BOLIGER SOLGT

PÅ OVERBUD ER STEGET

Læs

Kom til åbent hus i sommerlandet og oplev dejlige og indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde. Kig forbi, bliv inspireret, og hør hvordan vi skrædderyr jeres nye pusterum.

Se alle vores åbent hus arrangementer: planethuse.dk/aabent-hus

Giver et godt og stemningsfuldt lys

Altona lanternen er lavet med mundblæst cylinderformet glas af højeste kvalitet. De runde lanterner har metalfod og håndtag. Findes i 2 størrelser.

Set på slettvoll.com

Pris fra kr. 960,-

Classic parasol m/snoretræk, dia. 2,4 m Som navnet på serien udtrykker, er parasollen kreeret med fokus på et klassisk og tidsløst design, som kan passe ind i enhver indretning i dit udemiljø. Classic parasollen kommer i forskellige størrelser, som kan matches både til loungeområdet med hygge og samvær i skyggen, eller som en nødvendig tilføjelse til udendørsområdet, så det kan nydes selv når solen står højest. Set på kitchenlivingdining.com Pris kr. 9.199,-

NYD MADEN UDE

Eksklusivt bord

Klassisk stol

William dining chair fra Gloster. Set på scheel-larsen.dk Pris kr. 15.199,-

Som navnet antyder, er Whirl af den danske designer Henrik Pedersen overvejende rund. Hvert bord i samlingen er baseret på en fuld skive - uden begyndelse eller slutning, som Pedersen siger; “Den perfekte skabelon til at skabe et sted, hvor I kan mødes og kommunikere frit. Faktisk den ideelle form til et bord.” Set på scheel-larsen.dk Pris kr. 50.499-

de

hvor den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse var kortest

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto KCO Bolig

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Af Heidi Carlsen

Havemøbelserien Marty kendetegnes ved sin karakteristiske kombination af teaktræ, flet og metal.

INDRETNINGSEKSPERTEN

Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som er specialiseret i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde indretningsassistance, hvor indretningsdesignere skræddersyer løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler mellem fjord og fjeld i den norske landsby Stranda.

Slettvoll har et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. med over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter ønsker , rammer og behov. Slettvolls team af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretningen til alle slags hjem, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København, eller book et onlinemøde med en indretningsdesigner på www.slettvoll.com

Spisebordsstolen Lago har en stram form, der ser godt ud ved de fleste spiseborde. Stolen er ekstra bred, hvilket giver en rummelig og behagelig siddekomfort.

DIT PERSONLIGE SOMMERPARADIS

Sommeren er en dyrebar årstid for os Skandinaver, hvor det er ekstra vigtig at skabe gode rammer for velvære, både inde og ude. Med gennemtænkte valg kan du skabe et holistisk udtryk, hvor inde- og udearealer hænger flot sammen. Heldigvis behøver du ikke at kunne tage alle valgene helt selv.

Hos Slettvoll København møder du erfarne interiørdesignere som hjælper dig med at tegne en møbleringsplan, uanset om du netop har købt en ny bolig eller trænger til inspiration til at friske indretningen op i et hjem eller en

fritidsbolig, du har haft i et stykke tid. Målet er at du skal kunne skabe en personlig stil, der er skræddersyet til lige præcis dig og dit liv.

“Selvom Slettvoll er et norsk design-brand, så synes jeg ikke, man kan kalde designet klassisk norsk eller nordisk. Det har klare elementer derfra, men har nok mere et fokus på det tidløse og enkle. Og det tiltaler mange af vores kunder, at vores møbler er lidt i begge lejre,” siger Birgitte Wahlers, butikschef hos Slettvoll i København. Hun og hennes kollegaer i flagskip butikken på Oslo Plads hjælper

sine kunder med at indrette alt fra lejligheder til villaer i både Danmark og udlandet.

Fælles for hele kollektionen er, at den er skabt til at holde. For mens trends stadig ændres i takt med tiden, er Slettvolls møbler lavet i hånden af nøje udvalgte materialer i et tidløst udtryk, der har til hensigt at overleve både trends, sæsoner og generationer.

Kunne du tænke dig at få professionel hjælp til at indrette dit sommerparadis? Så læg turen forbi den 550 m2 store butik lige ved Østerport Station, og lad dig inspirere.

Stolen Cape er lavet med Quick Dry-puder som er designet til at kunne stå ude i regnen.

Chevely er et solidt konsolbord i fineret eg, som kommer i to størrelser. Konsolbordet fås i flere farver og er et dekorativt møbel, der ikke fylder meget i rummet.

Indbydende East Duo fungerer som en ekstra rummelig lænestol eller som en lille sofa til to.

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at flere boliger blev solgt til overpris i marts og april måned sammenlignet med de foregående måneder. Udviklingen gælder for samtlige boligtyper, men er især tydelig for sommerhusene.

I takt med forårets komme har der været flere indikatorer på en stille og rolig fremgang på boligmarkedet. En af de indikatorer er, at en stigende andel boliger bliver solgt på overbud.

En ny opgørelse fra Boligsiden viser nemlig, at der både i marts og april måned blev solgt flere boliger til en højere pris end udbudsprisen, end der gjorde i månederne forinden. Starter vi med husene, er andelen af villaer og rækkehuse solgt på overbud steget med ét procentpoint for hver af

ANDELEN AF BOLIGER SOLGT PÅ OVERBUD ER STEGET

de afsluttede forårsmåneder. Således blev fire procent af husene solgt på overbud i februar i år, fem procent blev det i marts og senest var det tilfældet for seks procent af husene i april.

”Når andelen af boliger solgt på overbud stiger, er det blandt andet et tegn på, at der er en stigende interesse for boligkøb. Det ser vi typisk i løbet af foråret, og derfor er der ikke noget usædvanligt i, at der i løbet af forårsmånederne bliver solgt flere boliger til en højere pris end udbudsprisen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

”Men set i lyset af den kraftige nedgang i handelsaktiviteten, som vi så i særligt andet halvår 2022, er det alligevel bemærkelsesværdigt, at flere købere nu byder over udbudsprisen for at sikre, at drømmeboligen bliver deres. Vi kan samtidig se, at boligsælgerne omvendt giver mindre i nedslag nu end i de foregående måneder, som også er

et tegn på, at boligkøberne i højere grad er villige til og har mulighed for at imødekomme boligsælgernes umiddelbare ønsker til boligens pris.”

Tilbage på 2019-niveau

Andelen af huse solgt på overbud i april i år er helt på linje med niveauet fra april 2019.

Det samme gælder for andelen af ejerlejligheder solgt på overbud. Således blev seks procent af alle solgte lejligheder i april i år solgt til en højere pris end udbudsprisen, hvilket er nøjagtig det samme, som gjorde sig glædende i april 2019. ”For helårsboliger er andelen solgt på overbud i april i år helt på niveau med april 2019. Dengang var der tale om mere ’normale’ tilstande på boligmarkedet, og det er en god ting, at vi begynder at se flere tendenser, der peger i samme retning,” siger Birgit Daetz.

”Når det kommer til overbud, er det især en fordel for køberne, da det også betyder, at færre handler ender i budkrig og hurtige beslutninger for at sikre ejerskabet af en bolig, som det ellers var tilfældet for mange under corona. Nu er der bedre plads til omtanke, før man bevæger sig ud i, hvad der for de fleste er et af livets største investeringer,” tilføjer hun.

Flere sommerhuse sælges til overpris

Det er især på sommerhusmarkedet, at der i løbet af de seneste måneder har været en stigende andel af handler, der er endt med et overbud.

Således blev ni procent af alle solgte sommerhuse solgt på overbud i april i år. Det er hele tre procentpoint mere, end det var tilfældet i marts måned. Og i forhold til aprilresultatet for 2019 er det nuværende hele fire procentpoint over.

”Sommerhuse har i særlig grad været i høj kurs i løbet af de seneste tre år, og det tyder på, at interessen for sommerhuskøb fortsat lever, hvor flere købere er villige til at byde over udbudsprisen,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Noget af forklaring er, at udbuddet af sommerhuse er ekstraordinært lavt. Det bidrager til, at køberne i nogle tilfælde kan blive nødt til at gå en ekstra mil i forhold til blandt andet pris, hvis de ønsker, at et givent sommerhus bliver deres.”

Siden er lavet i samarbejde med

Diagrammet viser, hvor stor en andel af solgte boliger, der er blevet solgt til en højere pris end udbudsprisen, fordelt på boligtyper i april måned i årene 2019-2023. Kilde: Boligsiden

BOLIGHANDEL MED KVALITET I MERE END 30 ÅR.

VI ER ET DEDIKERET TEAM

BESTÅENDE AF 5 EJENDOMSMÆGLERE ALLE MED INDGÅENDE

LOKALKENDSKAB OG ET KÆMPE NETVÆRK TIL KØBESTÆRKE KØBERE.

UANSET OM DU OVERVEJER AT SÆLGE

ELLER SKAL KØBE STÅR VI PARAT TIL AT YDE DIG OG DIN

FAMILIE EN UVILDIG RÅDGIVNING OG

GIVER GERNE EN VURDERING AF DIN BOLIG.

VORES VAREMÆRKE ER TILLID, DISKRETION OG KVALITET FRA START TIL SLUT.

DIN GARANTI FOR EN ORDENTLIG HANDEL !

KCO Bolig | Jægersborg Allé 6 | Charlottenlund | Telefon 3961 6162 www.kco.dk | info@kco.dk | v/ Kim Søndergård, Ejendomsmægler

Åbent hus søndag 4/6 kl. 13.00 - 13.25

Åbent hus søndag 4/6 kl. 13.45 - 14.10

Hartmannsvej 62 | Charlottenlund

Palævilla med prima beliggenhed på rolig og lukket vej. Gennemrenoveret fra inderst til yderst, og den smukke ejendom er i en kompromisløs kaliber. Intet er overladt til tilfældighederne, og husets oprindelig sjæl og herskabelighed er velbevaret i renoveringsprocessen. I 2021 er der anlagt forhave, garage og aktivitetsbane.

- 14.55

Høyrups Allé 2, 3. tv. | Hellerup

Mulighed for ny/større altan på ca. 6m x 1,5m. Sublim lejlighed med attraktiv placering på sundvej. Smukt renoveret med sydvendt altan (ny og meget større på vej) og elevator. Velindrettet herskabslejlighed med et moderne touch. Høje vægpaneler, sildebensparket og nøje udvalgte vægfarver, tapet og klinker.

Bernstorffsvej 33 | Hellerup

Fabelagtig liebhavervilla der er gennemrenoveret fra kælder til kvist.

Overalt emmer boligen af kvalitet og elegance, og det er tydeligt, at der er foretaget bevidste valg for at skabe en rød tråd på tværs af det store boligareal. Der er gulvvarme i hele huset, via fjernvarme, bemærk venligst det flotte energimærke C og de øvrige flotte rapporter på huset.

NY PRIS NY PRIS ELEVATOR SOLGT

Jægersborg Allé 76 | Charlottenlund

Det er faktisk 2. gang vi sælger dette skønne hus.

Vi havde også denne gang flere købere som nu søger tilsvarende Kontakt os venligst for en gratis vurdering på 3961 6162 eller info@kco.dk.

Bjerregårdsvej 15 | Valby

arkitektonisk perle. Villaen er et visuelt mesterværk, opført i 1884 af kunstmaler Frans Schwartz. Huset er gennemrenoveret med de ypperste materialer, hver en detalje er nøje udvalgt for at bibeholde en ejendom med stor historie og samtidig få nutidens luksus af international kaliber til at imponere enhver. Aldrig har Wauw-effekten føltes så stor og fuldendt.

Kontakt os venligst 3961 6162 eller info@kco.dk og få

BOLIG TIL SALG UDEN BOPÆLSPLIGT

Gammel Vartov Vej 16B, 2900 Hellerup

Unik og totalt nyrenoveret drømmelejlighed til salg beliggende i Ryvangs-kvarteret i Hellerup.

Pris: 19.500.000 kr.

Kvadratmeter: 222 m2

KONTAKT

Adm. Direktør Henrik Jensen

Tlf. +45 21 46 56 24

Bemærk! Mægler kan medvirke, ligesom fuldt salær på 1% betales af sælger, såfremt endelig handel gennemføres. Ved privat handel uden mægler modregnes fuldt salær på 1% af købesummen.

Scan og læs mere

Lys og velholdt ferielejlighed i Nordseter sælges

Lejlighed på øverste etage med dejlig udsigt, to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er nyrenoveret. Fra lejligheden er der direkte adgang til skiløjper og fine vandrestier. Som lejlighedsejer har du blandt andet adgang til opvarmet swimmingpool, fælles solrig terrasse, opholdsstue med pejs mm. En kort køretur til både Sjusjøen og Lillehammer by. Lejligheden er på 55 kvm. Vejledende pris 1.400.000 kr.

• Indendørs opvarmet swimmingpool

• Fælles garage til lejlighedsejerne

• Dejligt badevand i nabolaget

• Let adgang til lejligheden med offentlig transport

• 10 minutters kørsel til Sjusjøen med dagligvarebutik

• 15 minutters kørsel til Lillehammer bymidte

Kontakt ejendomsmægler: Martin Sønsteli, mobil +47 917 94 366, E-mail

BREDEGADE ER SMALLERE END SMALLEGADE...

KONTANT:14.950.000

SMALLEGADE 50A · 2000

EJERUDGIFT PR. MD.: 5.380

Med et barns nysgerrighed kunne man stille sig selv det spørgsmål, om Smallegade hedder Smallegade, fordi den er smal. Med samme nysgerrighed kunne man også spørge, om Bredegade lige ved siden af hedder Bredegade, fordi den er bred. Det rigtige svar er det typiske voksensvar, nemlig, at Bredegade er smallere end Smallegade, hvorfor, ved det ikke, men sådan er det bare. Sikkert er det dog, at ejendommen i Smallegade er født i 1890 som værksted og senere lydstudie. Men ingen smalle steder her i Smallegade, ejendommen har de sidste par år for-

vandlet sig til en uforskammet lækker bolig på 138 m2 i 3 etager faktisk 4, for taget er en 50 m2 stor taghave. Lejligheden har det rå og upolerede udtryk, som særmærker erhvervsbygninger fra den tid. Og så er her noget så utraditionelt for et byhus en integreret garage på 15 m2 med direkte adgang til entré og køkken. Mange tak. Ingen har endnu boet her, ingen har taget et brusebad, ingen har fået serveret mysli og morgenkaffe i sengen. Selvom vi er på Frederiksberg, er her stille og roligt som i en lille landsby.

TAK FOR DET, ARNE...

KONTANT:10.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 8.495

UDEN BOPÆLSPLIGT. Ved Bellevue Bugt er 2. del af byggeriet og bygget 27 år senere i 1961 efter inspiration af samtidens arkitektoniske tendenser og byggetekniske muligheder. Ved Bellevue Bugt er derfor ikke en kopi af Bellavista fra 1934, men de hænger sammen som en planlagt, arkitektonisk helhed. Lejligheden på 129 m2 i Ved Bellevue Bugt er nu til salg, lige til at flytte ind. Den ligger i den del af bebyggelsen, der ligger parallelt med Strandvejen. Dermed følger ikke kun en smuk udsigt over Bellevue Bugt og vandet fra alle facadens vinduer, men

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN12504

også en terrasse. Lejligheden er bevaret original for sin samtid og opdateret til en moderne lejlighed. Arne Jacobsen bliver stadig hyldet som den danske funktionalismes mester. Rækken af de forskellige bebyggelser langs Strandvejen er således et enestående eksempel på en nøje planlagt arkitektonisk helhed, der i dag fremstår unik. Her kan man opleve én arkitekts produktion og udvikling gennem mere end 30 år, der på samme tid afspejler den arkitektoniske og byggetekniske udvikling, der fandt sted i årene fra 1930 til 1965.

STRANDVEJEN 417D, 2. TH · 2930 KLAMPENBORG