LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
LEJLIGHEDSPRISERNE STEG I ÅRETS TREDJE KVARTAL
mere side 4
SPAR op til 80.000 kr.
Efterårskampagne
Hirseholm er værdsat af generationer
Få fritidshuse kan matche den lys, luft og rummelighed, der kendetegner designlinjen. Lige nu får du endda VELUX ovenlys, bordemfang og Quooker med i prisen.
Se mere på ebk.dk
DESIGN SALE OP TIL 65% RABAT
SE FLERE TILBUD PÅ
WWW.BADSTIL.DK
Pulcher® Style PS14
Elektrisk Håndklædetørrer Med timer, PVD børstet stål Før 5.995,SALE 2.499,-
Yin-Yang Designbadekar med smal kant, design by Pulcher Denmark® 150 el. 170 cm, blank el. mathvid. Før op til 27.900,SALE fra 9.999,-
BOLIGMARKEDET
salgspris for
Pulcher Nomi PN2-18 Toilet 49 cm, hvid, rimless + EasyClean Coat Før 5.675,- SALE 1.999,-
DET EKSKLUSIVE
VALG TIL DIT BADEVÆRELSE
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk design, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis.
Udforsk vores showroom og webshop med alt samlet ét sted. Vores erfarne specialister står klar med råd og vejledning.
Tilbuddene gælder til og med den 3. november 2024 eller så længe lager haves.
Østerbrogade 202 . 2100 København Ø Tlf. +45 3920 5084
WWW.BADSTIL.DK
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home Charlottenlund - Klampenborg
Udgiver:
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give
K ære Læser
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
LEJLIGHEDSPRISERNE STEG I ÅRETS TREDJE KVARTAL
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steg fra andet kvartal til tredje kvartal i år, mens både hus- og sommerhuspriserne forblev på samme niveau i perioden.
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 35.852 kroner per kvadratmeter i september, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. September-tallene er samtidig et udtryk for salgspriserne for tredje kvartal 2024, og set i det lys er landsgennemsnittet for lejlighedspriserne steget med 1,3 procent fra andet kvartal til tredje kvartal.
For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til en værdiforøgelse på 37.360 kroner fra årets andet til tredje kvartal.
”Lejlighedspriserne er konsekvent steget hver måned siden marts i år, og det er sammenlagt blevet til en prisstigning på 5,3 procent fra marts til september. Det er en prisstigning, som formentlig kan mærkes for langt de fleste lejlighedskøbere, da deres penge alt andet lige rækker til mindre, end de gjorde for et halvt år siden,”
Se udviklingen i boligpriserne her:
Kilde: Boligsiden Boligsiden
siger Kasper Fredløv Sonberg, som er boligøkonom og dataanalytiker hos Boligsiden.
”Den positive prisudvikling for ejerlejligheder fortsætter med at overraske, fordi boligskatterne jo som bekendt især er steget for mange af ejerlejlighederne i år. Men de stigende boligskatter synes ikke at have påvirket efterspørgslen på ejerlejligheder synderligt – særligt ikke i hovedstadsområdet, hvor efterspørgslen tilsyneladende også overgår udbuddet, hvilket bidrager til at presse priserne op,” tilføjer han.
I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, endte den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 54.256 kroner per kvadratmeter i september. Lejlighedspriserne er således steget med 1,7 procent i Københavns Kommune fra andet kvartal til tredje kvartal.
Uændrede hus- og sommerhuspriser
Villaer og rækkehuse i Danmark blev i gennemsnit solgt for 17.437 kroner per kvadratmeter i september.
Det svarer til, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter blev handlet for lidt over 2,6 millioner kroner i september.
For husene lyder prisudviklingen fra andet til tredje kvartal således på 0,1 procent, hvilket betyder, at huspriserne stagnerede i perioden.
Det gælder for både Region Midtjylland, Region Nordjylland og Region Sjælland, at huspriserne forblev på samme niveau fra andet til tredje kvartal i år. I Region Syddanmark faldt huspriserne med 0,7 procent i perioden, mens de steg i Region Hovedstaden med 0,9 procent.
”Der har ikke været meget bevægelse i landsgennemsnittet for huspriserne de seneste måneder, som heller ikke er usædvanligt for denne tid på året, da sommerferien som regel lægger en dæmper på markedet, hvilket som oftest også fortsætter ind i efteråret og hen mod vinteren,” siger Kasper Fredløv Sonberg.
”Vi hæfter os til gengæld ved, at huspriserne holder niveau og ikke er faldet på trods af det stigende antal huse til salg, som nu er på sit højeste i syv år. Det vidner om, at appetitten på huskøb fortsat er stor.”
For sommerhusene lyder den gennemsnitlige salgspris på 23.360 kroner per kvadratmeter i september. Prisudviklingen for sommerhuse er således 0,0 procent til forskel fra andet kvartal til tredje kvartal.
er lavet i samarbejde med
Læder: Anilin Semper fra Sørensen Leather, 3 farver Stof: Focus Royal fra Gabriel, alle farver Leveres i eg mod tilæg / Tidsbegrænset tilbud
Kom og oplev de veldisponerede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal – og se om en af boligerne skal være dit eller din families fremtidige hjem. Vi er godt i gang med udlejningen af de skønne rækkehuse i etape 3, og glæder os til at vise de nye boliger frem.
Vi bygger med ambition om DGNB Guld, samt lyse, venlige og fremtidssikrede boliger.
Kom og oplev de skønne rækkehuse. Vi byder inden for til Åbent Hus på søndag, mellem kl. 11.30 og 12.00
I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.
Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på Bronzealdervej 1, 2980 Kokkedal. Adgangsvej fra Brødregårdsvej.
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
SÅ STOR ER FORTJENESTEN PÅ AT BYGGE OM OG BYGGE NYT
I en ny opgørelse har Boligsiden undersøgt, hvor meget huskøbere i gennemsnit har fået i fortjeneste, hvis de har købt et dødsbo og/ eller et håndværkertilbud for enten at bygge huset om eller bygge et nyt hus på grunden, og efterfølgende har solgt huset videre.
Hvis du har været boligsøgende, har du måske også overvejet, hvorvidt du burde købe et håndværkertilbud for enten at renovere boligen eller rive boligen ned for i stedet at bygge nyt.
Og har ovenstående været blandt dine overvejelser, så har du formentlig også tænkt over, om det overhovedet kan tjene sig at bygge nyt eller bygge om.
Netop det har Boligsiden undersøgt i en ny opgørelse. Konkret har vi set på de villaer, som i første omgang blev beskrevet som værende enten dødsboer og/eller håndværkertilbud i mæglernes beskrivelse i salgsannoncerne, da boligerne var til salg.
Samme villaer er sidenhen blevet sat til salg, hvor de ifølge oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret (BBR) enten er blevet renoveret (bygget om) eller står registreret som nybyg (bygget nyt).
Se kvadratmeterpriser for ombyg og nybyg her:
om
Bygge nyt
Villaerne er desuden både blevet købt og sidenhen solgt igen inden for perioden januar 2014 og frem til ultimo september 2024, hvor køberne, som enten har bygget om eller bygget nyt, i gennemsnit har ejet ejendommen mellem tre til fire år.
Her fandt vi, at villaerne i gennemsnit havde en fortjeneste på 10.199 kroner per kvadratmeter, hvis de var blevet bygget om. For de villaer, som blev revet ned for i stedet at opføre et nybygget hus på grunden, lyder den gennemsnitlige fortjeneste på 16.920 kroner per kvadratmeter.
”Den åbenlyse ubekendte i vores undersøgelse er, at vi ikke kender til omfanget af de udgifter, som folk har haft i forbindelse med, at de har renoveret håndværkertilbuddet eller bygget et helt nyt hus på grunden. Ergo kan vi ikke se den reelle fortjeneste, hvis vi trækker samtlige udgifter
fra, da det desværre ikke er viden, som vi har tilgængelig,” forklarer Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Alligevel giver vores undersøgelse nogle interessante indsigter, eksempelvis at man i udgangspunktet kan sælge boligen for mere, hvis man bygger nyt frem for at bygge om. Det vil jo så oftest også være den dyreste løsning, at hele villaen er splinterny frem for, at det kun er dele af villaen, der fremstår som ny. Og uanset giver undersøgelsen et pejlemærke om, at man alt andet lige kan sælge boligen for mere, uagtet om man vælger at bygge om eller bygge nyt.”
Tabellen viser den gennemsnitlige pris, som villaer, der i mæglernes beskrivelse i salgsannoncen er kvalificeret som værende enten håndværkertilbud og/eller dødsboer, er blevet solgt for (gennemsnitlige købspris) samt den gennemsnitlige pris, som samme boliger i gennemsnit sidenhen er blevet solgt for, efter de enten er blevet bygget om eller er blevet revet ned for at bygge nyt (gennemsnitlige salgspris) samt differencen mellem de to (gennemsnitlige fortjeneste). Både købs- og salgstidspunkt er inden for perioden fra januar 2014 til september 2024. Kilde: Boligsiden
Blistrup Vænge 23, 3230 Græsted
SØNDAG 27. OKTOBER
KOM TIL ÅBENT HUS
Blistrup Bakke – 88 ejerboliger i Nordsjælland
Åbent hus i Blistrup Bakke – 88 ejerboliger i Nordsjælland
Kom tæt på stranden, naturen og et unikt foreningsliv i 88 energioptimerede boliger med minimal vedligehold og stort fællesskab. 1-plans boliger fra 77 m2 - 119 m2 og 1½-plans boliger fra ca. 115 m2 - 140 m2 – alle med egen have, carport og redskabsrum. Boligerne sælges som ejerboliger i hyggelige Blistrup – en lille landsbyperle i Nordsjælland.
Velkommen indenfor i to boliger på 83 m2 og 119 m2.
Mød os til Åbent Hus: Søndag d. 27. oktober kl. 10.00 - 12.00 på Blistrup Vænge 23, 3230 Græsted.
Salg & information:
Marcus Stenkilde tlf. 7688 3810 | Tim Hvilsom tlf. 4042 8585
Se mere på planetliving.dk/blistrup-bakke
PÅ SIKKER GRUND
2024 har atter vist fremgang og sikkerhed i prisudviklingen på boligmarkedet i Charlottenlund og Klampenborg
Hos home Charlottenlund/Klampenborg har vi gennem sommeren oplevet en stigende interesse for køb og salg af såvel villaer som ejerlejligheder og dermed en pæn stigning i bolighandelen. Det er tydeligt, at flere familier ønsker at flytte til Charlottenlund og Klampenborg for at få bedre plads og øget livskvalitet. Boligmarkedet er ligeledes også påvirket af en lavere rente, hvilket har gjort det lettere for købere at finansiere deres drømmebolig. Med andre ord imødeser vi et fjerde kvartal med en stabil prisudvikling, der sikrer din investering. Det er her, vi kan skabe værdi for dig og din handel. Med tre årtiers solid indsigt og handelserfaring i vores lokalområde sætter vi, hos home Charlottenlund/Klampenborg, en ære i at rådgive vores kunder, faste såvel som nye, om hvilke muligheder der eksisterer på boligmarkedet. Går du og overvejer at købe - eller sælge din villa eller lejlighed, så lad os hjælpe dig. Trygt og sikkert.
Kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
ARNE SK AFDRUP
V/ ARNE SK AFDRUP
ndomsmægler, MDE
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund
rlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund
charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund
39 64 59 00
Tlf. 39 64 59 00
Liebhaveri
Arne Skafdrup
Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
Søbakken 13, 2920 Charlottenlund
Hambros Allé 17, 2900 Hellerup
Efterårsvej 15, 2920 Charlottenlund
Lille Fredensvej 6B, st., 2920 Charlottenlund
Tornagervej 1, 2920 Charlottenlund
Brams Sidevej 2B, 2920 Charlottenlund
SORTEDAM DOSSERING 83, 1. · KØBENHAVN Ø
PRIMA BELIGGENHED DIREKTE UD TIL SØERNE
Blot få residenser i København byder på en så fortryllende udsigt som en beliggenhed på Sortedam Dossering. For københavnerne er søerne fra Østerbro til Vesterbro synonyme med afslappende gåture, fred og ro samt enestående naturoplevelser midt i byen. Både børn og voksne forkæler ænder og svaner med godbidder og bænkene er vidner til kys og øjeblikke. At bo her betyder at være tæt på
hvad København har at byde på. En privat elevator fører dig direkte op til lejligheden på intet mindre end 253 kvadratmeter og med en ekstraordinær loftshøjde på næsten 4 meter. Hver eneste kvadratmeter er blevet gennemgribende renoveret og omdannet til den sublimt elegante bolig, som den er i dag. Ejendommen er opført i 1886. Dossering med to "s'er" er en gammeldansk betegnelse og
og prima udsigt til Øresund
I Tuborg Havnepark ligger denne eksklusiv lejlighed på 197 kvadratmeter med en fantastisk beliggenhed og luksuriøse detaljer. Ejendommen er opført i 2022 med fokus på kvalitet og æstetik. Boligens indretning er gennemtænkt, med fokus på både komfort og æstetik. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver adgang til lejlighedens flere terrasser. Udsigten fra terrasserne strækker sig mod alle verdenshjørner – nord, syd, øst og vest – hvil-
ket giver mulighed for at nyde solen hele dagen og indfange de smukkeste solnedgange over havnen. Særligt den store terrasse i forbindelse med spisestuen og køkken-alrummet tilbyder et fantastisk udendørs opholdsrum, hvor man kan nyde udsigten til vandet og det omkringliggende område Der er til ejerforeningen egen badebro og sauna. Bemærk at der er mulighed for tilkøb af 2 private parkeringspladser. Overtagelse kan ske efter aftale.
BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER
113.529/92.156 SAG 1560002643 ENERGIMÆRKE A2015
v/ Arne Skafdrup A/S Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
TUBORG HAVNEPARK 19, 2. TV. · HELLERUP
Enestående nyrenoveret funkisvilla med elevator
Velkommen til det yderst imposante fuldtømmerede bjælkehus fra 1926, som er total gennemrenoveret og tilbygget i 2022. Huset er beliggende i det attraktive Klampenborg på en ekstraordinær stor, privat og helt ugeneret grund. En grund på 5.252 m2. Ejendommen er totalrenoveret i 2021-2023, hvor bl.a. hovedhuset er udvidet til 456 m2 beboelse og et komplet nyt tag, nye døre og vinduer fra Bøjsø, nyt snedker-køkken og badeværelser. Huset har fået tilføjet en helt ny fløj med to store soveværelser med hver deres badeværelse. Derudover er huset udvidet med en stor spisestue i forlængelse af det nye snedker-køkken og terrasse. Den selvstændige sidebygning er opført i samme byggestil som hovedhuset og er godkendt til erhverv. Kælderen er på 195 m2 med separat ind- og udgang, højt til loftet, sauna, vaskerum, 2 gode, store disponible rum og et badeværelse.
CHARLOTTENLUND
v/ Arne Skafdrup A/S
Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund
charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
EKSKL. EJERUDGIFTER 404.368/328.266 SAG 1560002500 ENERGIMÆRKE C
VILVORDEVEJ 11B · CHARLOTTENLUND
Stort gennemrenoveret herskabligt dobbelthus
Oplev luksus og kvalitet i denne engelskinspirerede palævilla fra 1911, der forener klassisk elegance med moderne komfort. Beliggende på en ugenert, sydvendt grund på 1.273 m², får du her sol fra morgen til aften. Denne imponerende ejendom, med sit røde tegltag og præsentable facade, er gennemrenoveret med fokus på både stil og funktionalitet. Du ankommer til villaen gennem en herska-
merende original bindingsværksgarage på 47 m², der har plads til to biler. Indenfor byder de 318 m² bolig på et væld af detaljer, herunder stuk og højt til loftet, fordelt på fire etager. Villaen er nænsomt renoveret i 2009 med nyt tegltag, moderne køkken, fire luksuriøse badeværelser – alle med gulvvarme. Kælderen på 135 m² er lys og rummelig og har separat indgang. Her finder du blandt andet
Søger du en beliggenhed meget tæt på naturen? - så skal du bo her, med gåafstand til Dyrehaven og Peter Liep, Bellevue Strand, Bellevue Teateret, Galopbanen og Klampenborg Station. Ligesom der ikke er langt til indkøb på Ordrupvej, skoler og daginstitutioner eller mange sportsaktiviteter.Huset ligger højt i terrænet og tilbagetrukket fra vejen. Der er dobbelt carport som er forberedt til el-ladestander og stort redskabsskur. Ejendommen er opført i 1946 og si-
CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG
v/ Arne Skafdrup A/S
Lindegårdsvej 10 A
2920 Charlottenlund
charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
denhen gennemrenoveret af arkitektgruppen Hornbæk i 1998. Ejendommen rummer 165m2 bolig samt 89m2 kælder med mange muligheder for at lave flere soveværelser hvis det ønskes. Huset står i så god stand at det er lige til at flytte ind i. Haven er helt kapitel for sig selv - smuk med mange bede og planter. Haven er ugeneret af naboer, og der er et udendørs brusebad, der kan anvendes året rundt. Grunden er intet mindre end 1.335m2.
EKSKL. EJERUDGIFTER 73.425/59.601 SAG 1560002722 ENERGIMÆRKE D
NU SKAL VI EN TUR NED TIL DEN FRANSKE MIDDELALDER
RUE DE CHATEAU 1, 81140., PENNE, SYDFRANKRIG
KONTANT:1.650.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 468
Nu skal vi en tur ned til den franske middelalder. Ned til den lille landsby Penne i departementet Tarn lidt nord for Toulouse. Byen er ikke stor, slet ikke, her bor bare små 600 mennesker hele året og måske det tredobbelte hen over sommeren. Den er hverken overfyldt eller slidt af turisme. Den kan dateres helt tilbage til 500-tallet, og står helt autentisk og tæt på floden Gorges de l'Aveyron. Uden flod og vand, intet liv, det gælder for enhver by. I dag svømmer man i floden, man fisker, der klatres i klipperne, her er vandrestier, mountainbikeruter, ridning
SAGSNR.:IEN4879
og paraglidning. Huset i landsbyen Penne er fra 1664. Ja, samme år som navnet på Frankrigs mest populære hvedeøl, Kronenburg 1664. Tænk, det er det yngste hus i byen, og alt er renoveret med al den respekt, som den franske kulturarvstyrelse beskriver. Huset er på 90 m2 med plads til familien med venner og børn. Via en gangbro er der adgang til endnu en lejlighed, man efter aftale kan få adgang til og være op til 12 mennesker i alt. Toulouse Lufthavn er en tur på 50 minutter, fra Bordeaux tager 2 timer. Norwegian flyver fra København direkte til Bordeaux.
ÅBENT HUS
SØNDAG 27/10
14:00-14:30
HVAD
KONTANT:49.950.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 18.868 ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN13499
I et land som Danmark er der i geografien en håndfuld byer med royale stednavne som Frederik og Christian. Titler som Dronning og Kong er der også en del af, som Dronninggårds Allé. Kendere af Dronninggårds Allé ved, at den allé har den bedste beliggenhed i Holte. Ejendommene her i kvarteret er for kræsne og forventningsfulde boligejere, hvad en chokoladefontæne er for en børnefødselsdag. Som landstedet på Fredsvej 5 med kig til Furesøen, en af de sidste lukkede småsideveje før Næsseslottet og Jægerhuset. Fredsgård, hedder landstedet ikke helt til-
fældigt. Det er bygget i 1917 af en greve fra højadlen. Fredsgård er på over 500 m2, som fordeler sig over hovedhus, anneks og garage i 3 etager. Men sådan har det ikke altid været. Fredsgård har de sidste 3 år været igennem en kostbar foryngelsesproces, hvor alt er trukket originalt tilbage i tiden med nutidige bekvemmeligheder. Ja, som en chokoladefontæne, der mere end lever op til de nye standarder, vi har i dag. Hovedbygningen med alle sine fine nuancer fortæller historien om kreativ idérigdom og håndværk i særklasse.
ÅBENT HUS
SØNDAG 27/10
12:00-12:20
EN KLICHÉ, VI VED DET, MEN VI RØDMER IKKE, FOR DET ER EN SANDHED...
DROSSELVEJ 44 · 2000 FREDERIKSBERG
KONTANT:29.800.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 13.804
Byen i byen, siger man om Frederiksberg, og det er jo ikke helt skudt ved siden af. Her har alle ret til et træ udenfor vinduet. Altså mindst et træ, mange har dog mange flere. Prøv så lige at være fugl på Fuglebakken, kvidr, kvidr, pip, pip, kvidr, kvidr siger de, for det grønne og rolige villakvarter er deres kvarter. Kvarteret fik sit navn fra Fuglefængergården og vejene efterfuglene, hvor man i 1700-tallet indfangede fugle på gården. Det gør man så ikke mere. Tak for det. Nu synger de bare. Altså fuglene. Midt i kvarteret langt væk fra store veje ligger det smuk-
ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:FB-NG350
keste hus på Drosselvej, et niv-mig-i-armen-hus, for det er bestemt ikke hver dag, vi ser så smukt et hus hvile i sig selv. Med 297 m2 er det et urimeligt stort hus, selv for familien med flere børn. Alt er her, intet mangler, alt har været den store soldetur igennem. Grundplanen er på mere end 160 m2, og selvfølgelig er det en kliché, at hjertet i huset er det store køkkenalrum. Vi ved det, men vi rødmer ikke, for det er en sandhed. 3 store terrassedøre i stuen mod den nyanlagte terrasse og have, masser af lys.
ÅBENT HUS
SØNDAG 27/10
13:30-13:50
HVOR ER KNASTERNE?
STRANDENGEN 4 · 2900 HELLERUP
KONTANT:20.800.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 17.625 ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN14621
I bunden af sundvejene i Hellerup, ja, dernede, hvor en lillebitte tværvej forbinder Lemchesvej og Lille Strandvej, der står en étplansvilla på matriklen Strandengen 4. Den afsjælede landmand Peter Lemche er manden bag vejnavnet Lemchesvej, det var også ham, der skrev Den lille Ole med Paraplyen. Hvad han næppe vidste i slutningen af 1800tallet var, at Lemchesvej og de andre sundveje i Hellerup skulle blive nogle af de mest attraktive veje i Danmark. Det gælder også tværvejen Strandengen, som ligger parallelt med og lige bag stranden og vandet i Øresund.
Hvor er knasterne, får man lyst til at spørge ind til om gulvene. De er her ikke, for det er ikke økonomi, vi taler om, men om knastfrie planker fra Dinesen i hele længder, der undtaget vådrum ligger overalt. Så er niveauet ligesom lagt. Tiptopmoderne bolig med en sydvendt have, der tager sig selv meget alvorligt. Stram er den med smukke belægningstegl, der omfavner hele huset. Ikke meget havearbejde her, til gengæld en stor terrassehave med kultiverede plantekummer som en forlængelse af huset, der er på 160 m2. Grunden er på 690 m2.
PERMANENTE UDSTILLINGER:
Åbent hver lørdag & søndag kl. 13 - 16
Fyn:
Bygge Centrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart.
Sjælland:
Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde
Ring til:
Rasmus Thomsen Tlf. 28 87 08 01
Rasmus Thomsen 28 87 08 01
Jan Sørensen
Helge Sørensen 27 79 59 33
Susanne Thing 30 73 74 45
Jan Sørensen 30 55 03 22
Trine Lundgaard Olsen 48 88 21 22 - og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisening, flere steder i landet.
...og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisning flere steder i landet
Vålse Vesterskovvej 34, Nørre Alslev - Nordfalstersk og uforstyrret perle af en lystejendom med 4,8 ha fed muld
Mulighed for flexboligordning
Skovballevej 94, Tåsinge, Svendborg - Moderne og stilren villa af høj, høj klasse, forklædt som sydfynsk landidyl
Kontant:..........4.745.000 Ejerudgift:..................2.919
Bolig:........................176 m² Grund:.................1.749 m²
Opført:...........1850 Energi:..................D
RÆKKEHUSE
LEJLIGHEDER
62 skønne lejeboliger ved Øresund
Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. Skal en af disse skønne boliger være dit nye hjem?
Åbent hus
Kom til Åbent hus nu på søndag mellem kl. 15.15 og 16.
Kom til Åbent Hus på søndag – eller kontakt danbolig på tlf. 70 20 30 17.
Velkommen til det naturskønne Sølyst Strandpark-kvarter ved Øresund i Nivå. Her tilbydes lejligheder i 1- og 2-plan, og rækkehuse i to etager – begge med indgang til lys entré, gæstetoilet og velindrettet køkken/alrum i forbindelse med lys stue. Førstesalen byder på lyst, rummeligt soveværelse, med to gode værelser, samt flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.
Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig inden for.
Send os en mail på info@soelyststrandpark.dk www.soelyststrandpark.dk
