Tilbuddet gælder designlinjen Kompakt. Vælg mellem flere design - til samme pris. Tilbuddet afhænger af, hvor hurtigt vi kan få en byggetilladelse i din kommune. Skal vi undersøge det for dig?
Oplev Kompakt på udstillingerne i Slagelse, Roskilde og Middelfart
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores udstillingshuse og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 995.000,- nøglefærdigt
Tilbuddet gælder designlinjen Kompakt. Vælg mellem flere design - til samme pris. Tilbuddet afhænger af, hvor hurtigt vi kan få en byggetilladelse i din kommune. Skal vi undersøge det for dig?
Oplev Kompakt på udstillingerne i Slagelse, Roskilde og Middelfart
INDIVIDUELT TYPEHUS
Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus med en af vores arkitekter
Oktober er indtil videre den måned, hvor der er blevet handlet flest boliger i 2024. Ikke siden marts 2022 er der solgt så mange boliger på en måned. Det viser ny opgørelse over boligsalget fra Boligsiden.
Boligsalget nåede nye højder i oktober. Der blev solgt 8.189 boliger, og det gør oktober til den måned, hvor flest boliger blev handlet i år. Og vi skal tilbage til marts 2022 for at finde en måned med så mange boligsalg i Danmark. ”Vi har haft nogle år med stærkt stigende inflation, og mange skulle finde en ny balance i privatøkonomien. Det kan have fået køberne til at udskyde beslutningen om at købe ny bolig. Men stigende lønninger og større sikkerhed for, hvordan privatøkonomi og budgetter ser ud, kan have skabt den sikkerhed, der skulle til, for at køberne igen turde skrive under på købsaftalerne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter: ”I starten af året kom der et nyt lag af usikkerhed på gr-
und af de nye boligskatter, og det lagde igen en dæmper på salget. Men også dét har vi vænnet os til, og det, vi ser nu, er ketchupeffekten, nu hvor et opsparet boligbehov bliver omsat til bolighandler.”
Højeste lejlighedssalg i tre år
Salget af ejerlejligheder blev det højeste i næsten tre år. Med 1.803 solgte ejerlejligheder i oktober i år skal vi tilbage til maj 2021 for at finde en måned med flere lejlighedssalg. ”Ejerlejlighederne har været årets helt store overraskelse. Ejerlejlighederne blev især ramt af høje ejendomsvurderinger og nye boligskatter, og det havde været
naturligt, hvis det havde fået køberne til at trække sig. Nu ser vi så et rekordhøjt salg sammen med stigende priser, og vi må konstatere, at vi køber bolig efter behov og ikke efter spekulationer om boligskatterne og deres betydning,” siger Birgit Daetz.
Sommerhussalget følger sæsonen
Sommerhussalget faldt i oktober med 3,6 procent fra måneden før og følger dermed en forventet udvikling i forhold til kalendermåneden. Alligevel er der solgt langt flere sommerhuse end normalt for årstiden. Antallet af handler lå på 836 i oktober, og med 2020 som eneste undtagelse har der ikke været flere sommerhushandler i en oktober måned, siden boligstatistikken startede i 2011.
Unikt klassisk engelsk rækkehus i 2. række fra havnefronten med udsigt til Holmen. Nordvendt enderækkehus med ekstra lys og privatliv Adgang via lukket fælles vej med privat parkering Smukt indgangsparti med original jerntrappe fører til højloftede stuer
Ejet af samme familie siden 1965, velholdt med nyere naturskifertag, men kræver modernisering. Fredet ejendom fritaget for grundskyld, med mulighed for vedligeholdelsestilskud
Kontantpris
Ejerudgift
Boligareal
Energimærke
Kr. 32.000.000
Kr 33 618
389 m² + 89 m² kælder
Fritaget
RÆKKEHUSE
LEJLIGHEDER
Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. Vi byder på lækre varme drikke og kage ifm. Åbent hus-arrangementet den 8. december.
hvis du lejer inden 1. januar 2025 Få en
Kom til Åbent Hus på søndag, hvor vi byder på lækre varme drikke og sprøde julesmåkager – eller kontakt danbolig på tlf. 70 20 30 17.
Velkommen til det naturskønne Sølyst Strandpark-kvarter ved Øresund i Nivå. Her tilbydes lejligheder i 1- og 2-plan, og rækkehuse i to etager – begge med indgang til lys entré, gæstetoilet og velindrettet køkken/alrum i forbindelse med lys stue. Førstesalen byder på lyst, rummeligt soveværelse, med to gode værelser, samt flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.
Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig inden for.
Send os en mail på info@soelyststrandpark.dk www.soelyststrandpark.dk
Find din kommune på kortet og se, hvor store nedslag der bliver givet, når husene bliver solgt – også selvom det ikke er Black Friday.
Er du vild med rabatter, er der noget at hente på boligmarkedet, hvis du er klar på en forhandling. Der kan være store penge på spil, afhængig af hvor du køber hus. De største nedslag finder du i Gentofte. Her er den gennemsnitlige villa 198 kvadratmeter stor, og den vil blive solgt med et nedslag på 458.964 kroner. Det svarer til et nedslag på 2.318 kroner pr. kvadratmeter, og det er den største rabat, du kan få.
I den anden ende af skalaen ligger Lejre, hvor husene bliver solgt med Danmarks mindste nedslag. Bare 161 kroner pr. kvadratmeter, kan du forvente at få som køber. ”Der er ofte en helt naturlig forklaring på størrelsen af nedslag. I Gentofte er husene dyre, og på en høj pris er der bedre plads til forhandling. Når vi ser på Lejre, er det en eftertragtet kommune i nærheden af København, hvor priserne stadig er lave sammenlignet med omegnskommunerne. Her bliver køberne stort set nødt til at betale det, der bliver forlangt,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Store byer, store rabatter
Pris, popularitet og store prisnedslag er tit tæt forbundne. Det kan synes ulogisk, at du kan få de største rabatter i populære områder som København og langs kysten i Nordsjælland, men det skyldes de høje huspriser. Omvendt set er det svært at forhandle en stor rabat i kommuner med få huse, eller i områder hvor priserne i forvejen er lave. Sammenligner du med Black Friday-udsalget svarer det til, at du sparer mange tusinde kroner på hvidevarer eller dyr elektronik, men du måske kun får en halvtredser i rabat på en bog.
Som køber kan det være en svær balance at forhandle prisen, for i sidste ende afhænger det af den enkelte bolig, og hvordan den er prissat.
”Hvis prisen er rimelig fra starten, skal man overveje, om man får noget ud af at presse prisen, eller om man risikerer, at boligen bliver solgt til en anden. Men hvis prisen er til den høje side, og man har gode argumenter på hånden, sker der som regel ikke noget ved at gå i dialog med sælger,” siger Birgit Daetz.
LYT MED– DET TA’R KUN ET KVARTÉR
Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.
Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.
3
home Projektsalg v/ Lone Bøegh Henriksen A/S tuborgstrandeng@home.dk
+45 91 56 06 54
MÆRK ROEN VED ØRESUNDS MEST UNIKKE LIEBHAVERI
Slå dørene op hver morgen til bølgernes blide brusen, og lad øjet glide hen over det vilde landskab med blåklokke, harekløver og strandkamille. I Kysthusene leves livet i tilbagetrukket ro med naturen lige udenfor døren. Nu udbydes Kysthus 3’s eksklusive ejerlejligheder – de sidste af sin kaliber langs kysten. Den enestående arkitektur rejser sig fra Øresund som stejle klipper i flere niveauer og byder både på stille aftener og solrige stunder. Den vilde eng omkring byggeriet vil med tiden danne et fredfyldt åndehul, der styrker biodiversiteten og giver plads til bl.a. truede fugle – et mageløst overdrev, der skaber kontrast til Hellerups byliv og former en eftertragtet boligdrøm for de få.
Book en privat fremvisning og oplev vores fantastiske prøvebolig i Kysthus 3.
Indflytning fra sommeren 2025.
Ivan Eltoft Nielsen joachim@eltoftnielsen.dk
+45 88 77 21 00
ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
UDSTILLINGSHUS VEST
Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle
Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00
SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST
JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77
DOKUMENTERET
BÆREDYGTIGHED
Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.
www.trelleborg.dk
KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
UDSTILLINGSHUS ØST
Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje
Åbent hus hver søndag 11.00 - 12.15
SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST
CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45