LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
LEJLIGHEDSPRISERNE I KØBENHAVN ER FORDOBLET PÅ 10 ÅR
Læs mere side 4
Åbent Hus i Marielyst og Rørvig
S ø n d a g 2 3 fe b r u a r k l 1 2 -1 5
Søndag 23. februar kl. 12-15
Oplev det stilrene og arkitekttegnede fritidshus Fjordhuset. Fleksible moduler skaber uendelige kombinationer af det tidløse fiskerhus - i moderne udgave
Tilmelding på ebk.dk/events
Modelfoto Fjordhuset
DE GRØNNE ENERGIMÆRKER
FYLDER MERE I BOLIGSALGET
En opgørelse fra Boligsiden viser, at 10 procent af alle de solgte huse i 2024 havde energimærke A. Det er den højeste andel i 10 år og resultatet af en generelt stigende tendens. Samtidig sælges de ”grønne huse” for de højeste priser.
Energimærket, der fortæller noget om en boligs energiforbrug, er generelt kommet mere i fokus blandt boligkøberne i de seneste år. Og de mest grønne af slagsen er efter alt at dømme eftertragtede.
I hvert fald fylder de grønne energimærker mere i det samlede salg af huse, viser en opgørelse fra Boligsiden.
I 2024 havde 10 procent af de solgte villaer og rækkehuse energimærke A. Det er en fremgang i forhold til de seneste år, hvor andelen af de bedste energimærker har været 8-9 procent af det samlede hussalg.
Samtidig er andelen af solgte huse med energimærke B eller C også blevet større i 2024, imens andelen af solgte huse med energimærkning F eller G omvendt er blevet mindre.
”Energimærket er blevet et vigtigt pejlemærke for mange boligkøbere, og huse med de bedste energimærker er i høj kurs,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Når det er sagt, er udviklingen også et udtryk for, at flere af de danske huse er energirenoveret inden for de seneste år og derfor er rykket op i rangering på energimærkeskalaen.
Der vil for eksempel være huse, der tidligere blev solgt med energimærke F eller G, som sidenhen er renoveret eller erstattet af nybyggeri, som nu sælges med et grønnere energimærke.”
Priserne følger den grønne udvikling Imens de grønne energimærker fylder mere i salget, er det samtidig husene med de bedste energimærker, der sælges til de højeste priser.
I december 2024 var den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse med energimærke A på landsplan 25.998 kroner per kvadratmeter. Det er noget højere end for energimærke B, hvor den gennemsnitlige salgspris er 20.754 kroner per kvadratmeter.
”Generelt falder prisen i takt med, at man rykker ned i energimærke. Men der er en relativ stor forskel i prisen på huse med energimærke A og B. Hvor den gennemsnitlige
Solgte villaer og rækkehuse fordelt på energimærke og år
Energimærke
A
B
kvadratmeterpris typisk svinger med 1.000-2000 kroner mellem de enkelte energimærker, er der i december 2024 mere end 5.000 kroners forskel i kvadratmeterprisen for Energimærke A og B,” forklarer Birgit Daetz. Husene med de bedste energimærker er ofte nyrenoverede, hvilket er en del af forklaringen på den højere pris. Men samtidig kan geografien også spille ind. ”Hvis der for eksempel er solgt flere huse med energimærke A i landets dyre områder, vil det trække den samlede salgspris for dette energimærke op netop på grund af det højere prisleje i området. Omvendt kan det også lægge en dæmper på den gennemsnitlige salgspris, hvis der sælges flere huse med et givent energimærke i områder med generelt lavere huspriser,” forklarer Birgit Daetz. Fælles for alle energimærkerne er, at priserne er steget de seneste år. Sammenligner vi den gennemsnitlige salgspris fra december 2024 med samme måned i 2019, er der tale om prisstigninger mellem 12 og 23 procent for de enkelte energimærker.
De fleste huskøbere vælger stadig gul eller orange Trods fremgang i salget af huse med de grønne energimærker, er det stadig husene med de gule og orange energimærker, der fylder mest i det samlede hussalg. I 2024 havde 35 procent af de solgte huse energimærke C, imens 28 procent havde energimærke D. ”Det pudsige er, at der alligevel lader til at være en skillelinje i udviklingen, for salget af huse med energimærke C og D bevæger sig i hver sin retning. Energimærke C fylder mere i salget, imens der i de seneste år er solgt lidt færre huse med energimærke D,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Det hænger igen sammen med energirenoveringen. Det er ikke alle, der kan renovere deres bolig til et energimærke A, men mange kan løfte deres bolig til energimærke B eller C. Derfor fylder disse grupper også mere i salget, og det er formentlig en tendens, som vil fortsætte i de kommende år i takt med et øget fokus på værdien af energirenoveringen.”
Tabellen viser andelen af solgte villaer og rækkehuse i de forskellige år fordelt på de enkelte energimærker. Energimærke A indeholder både A2010, A2015 og A2020. Det er kun huse, der har haft et registreret energimærke ved salget, som er talt med opgørelsen, og projektsalg er ikke medregnet. Kilde: Boligsiden.
Siden er lavet i samarbejde med
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Lokalbolig Skafdrup & Hølmer
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
BOLIGMARKEDET
salgspris
Tabellen viser de kommuner, som i januar 2025 havde den gennemsnitlig højeste salgspris for villaer og rækkehuse. Mindste nedslag i
pris for ejerlejligheder i januar 2025.
Største
Tabellen viser de kommuner, hvor salgsprisen for sommerhuse er steget mest fra januar 2024 til januar 2025.
Tabellen viser de kommuner, som havde den gennemsnitligt korteste salgstid for villaer og rækkehuse januar 2025.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
FÅ TEGNET JERES
SOMMERHUSDRØM – HELT GRATIS
Vores erfarne arkitekter
hjælper med at realisere jeres idéer.
Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer
Book et møde i dag
– og lad os sammen tage de første skridt mod jeres nye sommerhus!
Åbent sommerhus på Falster – besøg os på søndag og oplev vores nyeste pusterum
Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde smukt beliggende i Marielyst og Stubbekøbing. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
Søndag 23. februar kl. 11.00 - 13.00
Marielyst – en ægte ferieperle
2 indflytningsklare sommerhuse – fuld møblerede og med haveanlæg
19 byggegrunde – byg dit helt eget pusterum
Vi ses på: Aspargesvej 15, 4873 Væggerløse
Søndag 23. februar kl. 14.00 - 16.00
Stubbekøbing – naturskønt sommerhusområde
2 indflytningsklare sommerhuse – fuld møblerede og med haveanlæg
30 byggegrunde – byg dit helt eget pusterum
Vi ses på: Pilehegnet 30, 4850 Stubbekøbing
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk
Scan koden og se mere
Merkur 111/95.
Merkur 90/80.
NYHED
NYHED
LEJLIGHEDSPRISERNE I KØBENHAVN
ER FORDOBLET PÅ 10 ÅR
Januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at lejlighedskøbere i København aktuelt betaler 56.637 kroner per kvadratmeter.
Det er det højeste niveau for kommunen i Boligsidens Markedsindeks, og samtidig en fordobling af salgsprisen i forhold til for 10 år siden.
Der har været fart på prisudviklingen for ejerlejligheder i Københavns Kommune de sidste 10 år. Januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at den gennemsnitlige salgspris nu er 56.637 kroner per kvadratmeter. Det er det det højeste niveau, som er registreret for ejerlejligheder i Københavns Kommune, i Boligsidens Markedsindeks. Og det er samtidig det dobbelte af, hvad lejlighedskøberne i gennemsnit betalte for 10 år siden. I december 2014 – lige før årsskiftet ind i 2015 – lå den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune på 28.281 kroner per kvadratmeter. Dermed er det nuværende prisniveau 100 procent højere end dengang.
”Lejlighedspriserne i Københavns Kommune er steget støt igennem de sidste 10 år. Under corona accelererede priserne, og selvom vi så et relativt kraftigt fald i lejlighedspriserne i 2022, peger pilen for prisudviklingen igen op og indtager nu højeste niveau,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Hovedstaden er et eftertragtet område, og vi har i de seneste måneder set en stigende efterspørgsel på lejligheder i landets hovedstad, som har resulteret i flere handler i et forholdsvis begrænset udbud. Det bidrager igen til at skubbe priserne op, og med en fordobling af prisniveauet på blot 10 år, har prisudviklingen i Københavns haft fart på.”
Rundt regnet svarer udviklingen i salgsprisen for ejer-
lejligheder i København til, at køberne i dag betaler cirka 5 millioner kroner for en lejlighed på 90 kvadratmeter, som tilbage i december 2014 kostede cirka 2,5 millioner kroner.
Hovedstaden trækker landsgennemsnittet op
De rekordhøje priser i Københavns Kommune, der er det største marked for ejerlejligheder, trækker samtidig hele landsgennemsnittet op.
På landsplan betalte lejlighedskøberne i januar 36.987 kroner per kvadratmeter. Dermed er der også sket en fordobling af salgspriserne for ejerlejligheder på landsplan –dog på lidt længere tid - nemlig i forhold til oktober 2012. ”Der er livlig aktivitet på lejlighedsmarkedet, og det
Salgspriser for ejerlejligheder januar 2025: Region Gns.
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Siden er lavet i samarbejde
skyldes en kombination af flere faktorer. Det faldende renteniveau gør det muligt for flere købere at realisere boligdrømmen, alt imens vi fortsat har en generelt høj beskæftigelse og solide opsparinger i de danske husholdninger. Samtidig falder udbuddet af ejerlejligheder en smule, og med færre valgmuligheder øges tendensen til, at køberne betaler mere for at sikre sig handlen, og så ser vi de stigende priser,” siger Birgit Daetz.
Lejlighedspriserne har på landsplan været stigende de sidste 10 måneder, om end prisudviklingen har været stort set stillestående den seneste måned med en ændring på blot 0,1 procent.
LEJ ELLER RESERVER EN BOLIG I ETAPE 3
Åbent hus med øko fastelavnsboller
Kom til Åbent Hus med økologiske fastelavnsboller til de 50 første besøgende – og oplev de nybyggede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal. Se om en af boligerne skal være dit eller din families fremtidige hjem. Vi er godt i gang med udlejningen af de skønne rækkehuse i etape 3, og glæder os til at vise de nye boliger frem.
Velkommen til Åbent Hus med lækre økologiske fastelavnsboller fra HART bageriet – Søndag den 23. februar – mellem kl. 11.30 -13.30
Vi byder på lækre økologiske fastelavnsboller
I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.
Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på Brødregårdsvej 64G, 2980 Kokkedal.
Kontakt Home på telefon 33 33 03 05 eller mail: 177@home.dk • Læs mere på engraekkerne.dk
fritidshuse for alle
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores udstillingshuse og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 995.000,- nøglefærdigt
INDIVIDUELT TYPEHUS
Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur
ÅBENT HUS
Søndag 23. februar kl. 12-15 i Marielyst og Rørvig
Oplev det stilrene og arkitekttegnede fritidshus Fjordhuset. Fleksible moduler skaber uendelige kombinationer af det tidløse fiskerhus - i moderne udgave.
Marielyst – mød også EDC og Feriepartner
Tilmelding på ebk.dk/events
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus med en af vores arkitekter
Fjordhuset 115 · Rørvig