Verde Alcazar

Un tive r s tidaddelaSa l le-Facu l tadde C tienc tia sde lHáb ti ta t-P rog ramade A rqu ti tec tu ra- Ge s t tión P re sen tadopo r :A lexand raT r tiana ,Pau la Mon toyayD tiegoTo r re s-P re sen tadoa :A rq .JuanA l f redoRúa

Loca l ti zac tión

Loca l tidaddeBa r r tio sUn tido s

Bogo tá

Au top ti s taNo r te

UP Z98Lo sA lca za re s

Ca l le80

Av . Ch ti le

Ca l le80

Au top ti s taNo r te

P rog ramadeRenovac tiónU rbanaPO TBogo tá

Á readeE s tud tio

Monumen to lo sHe roe s

Ca l le80

Aná l ti s ti sU rban í s t tico Loca l tidaddeBa r r tio sUn tido s

E s tac tiónTM Ca l le76

21Lo sAnde s

Av . Ch ti le

Av . Ch ti le 22Docede Oc tub re Av . Ca raca s

Monumen to lo sHe roe s Ca l le68

Av .

C tiudad de Qu ti to

103Pa rque e lSa l ti t re

Ca l le63

Av . Ca raca s

Av .C tiudadde Qu ti to

Á readee s tud tiode la s20 man zana s en laUP Z98Lo sA lca za re s ,en la loca l tidaddeBa r r tio sUn tido s .Sob re la Av . Ca raca sa l ladode la se s tac tio ne sde ls ti s temadet ran spo r te ma s tivo deT ran sm ti len tio

E s tac tiónTM Ca l le72

E s tac tiónTM F lo re s

Av . Ca raca s

Renovac tiónU rbana Pa t r timon tio Con s t ru tido

Av . Ca raca s

Ca rac te r ti zac tiónU rban í s t tica

Fuen te :P lano sPO T deBogo tá

No rma t tiva PO T.Dec re to190de2004 C la s ti f ticac tión

P lano Acce s tib ti l tidad Av .1 5

N

U so sde lSue lo

Conc lu s tión Av .A r te r tia lP r tinc tipa l Me t ropo l ti tana cons ti s temaT ran sm ti len tio (V -2 ) Av .A r te r tia lP r tinc tipa l Cen t roT rad tic tiona l (V -2 ) Av .In te rba r r tia lLoca l(V -4 ) E s tac tióndes ti s temaT ran sm ti len tio Á readeE s tud tio H ti to s Nodo s

-E lsec to rt tieneunabuenaacce s tib ti l tidadpo re ls ti s tema T ran sm ti len tiocone s tac tione scon t tinua sdeg ranf lu joy bu se su rbano ssob re laca l le72 -Buene s tadode la sv ía sa r te r tia le s me t ropo l ti tana s , como la Ca raca syca l le72con t r tibuyendoa la mov ti l ti dadde lapob lac tión .

He roe s Au toNo r te

S ti s temadeT ran spo r te

Monuen to He roe s Ca l le76 Fe r r ticen t ro Ag rocampo Ca l le 76

Ca l le72

F lo re s

Ca l le 64

Ca l le 72 Av .

Ca l le 68

E spac tioPúb l tico-T ran spo r te A lameda s C tic lo ru ta s . . . . . . .Recupe rac tiónycon s t ruc tióndeAndene s , sepa rado re s ,p la za sy ja rd íne s

Conc lu s tión CH IL E( Ca l le 72 )

Ca l le 71

AV EN ID A

Rede sa r ro l lo Reac t tivac tión

Camb tioPa t rón

Dg6 8

Ca l le70

Ca l le71

Ca l le 72 A

Ca l le 71 A

10 11

Pa rque sU rbano s Den s ti f ticac tión Mode rada Reac t tivac tión

Ca r r e ra 22

Ca l le 71 A

19

Camb tioPa t rón

20

Reac t tivac tión

3 15 16 14 17

Ca r re ra 16

Reac t tivac tión Pa rque sU rbano s

Eq .In s t ti tuc tiona l

Renovac tiónU rbana

Eq .Sa lud

Con so l tidac tión

T ra tam tien todeRenovac tionU rbana

Con se rvac tiòndeS IC

Lo ssec to re sno rma t tivo ssu je to sa lt ra tam tien to , med tian tee lp lanpa rc tia l derede sa r ro l lopod rande f tin ti r senuevo su so sycond tic tione sdeed ti f ticab ti l tidad ,ad tic tiona le sa lo squeapa recenen la sf ticha sreg lamen ta r tia s .

E la reaa tin te rven ti rse rade f tin tidapo r lasec re ta r tiad ti s t r ti ta ldep laneac tión .

Pa rque sU rbano s

Eq . Cu l to

Zona sVe rde s E spac tioPub l tico

Cond ti c tion ado

Edu c a tivo

Cond ti c tion ado

Cu l tu r a l

Cond ti c tion ado

S a lud

Cond ti c tion ado

Cu l to

Cond ti c tion ado

R e c r e a c tión

Cond ti c tion ado

F tin an c tie ro

Pe rm ti tido

Emp r e s a r tio

Pe rm ti tido

Lo g í s tic a

Pe rm ti tido

Ca l le 71

DE

C a r re ra 12

Ca l le 70

Ca l le 70

K r 11 A

Ca r r e ra 16 A

DE

-Aunque la sa l tu ra sengene ra lsonhomogenea s ,hac tia la Ca ráca s e x ti s tened ti f ticac tione scon mayo ra l tu ra(17ed ti f ticac tione s )que a lcan zanha s ta lo s8p ti so squesehan timp lan tadot ra sp roce so sde de sa ro l loene lsec to r .

-La sed ti f ticac tione sde meno ra l tu ra ,(210ed ti f ticac tione s )de1a3 p ti so s ,se man t tienendeb tidoasup reva lenc tiah ti s tó r ticaen lac tiudad .

Ca r r e ra 16 A

AV EN ID A

Conc lu s tión

CH IL E( Ca l le 72 )

-Lo sp r tinc tipa le sy mayo re snodo sdeconcen t rac tiònde lapob lac tiònsongene ra do spo requ tipam tien to seduca t tivo s(man zana s3 ,6y13 ) -Lo sandene ssonu t ti l ti zado scomoe s tac tionam tien todeau to s ,ob s t ruyendoe l t ran s ti topea tona l( t ran s15en t reca l le68y70 ,ca l le71aen t reav . Ca raca syt ran s .

15 ,ca l le72aen t reav . Ca raca sy C ra19 ,ca r re ra17en t rec l l74y75 ) .

-A lguna sca l le sde lsec to rp tie rdencon t tinu tidadyt ran s ti to ,aunquesupe r f ti lv tia lse man t tiene (en lac ra17 ,aven tida75yt ran sve r sa l69 ) .

-Seev tidenc tiaunaca renc tiadee spac tiopúb l ticoene lsec to rconun0 ,01enp la zo le ta syun0ena rea sve rde s

Ca l le 71

l le 77

NCa

C a r re ra 16

CH IL E( Ca l le 72 )

Conc lu s tión

Ca r r e ra 16 AVEN I D A C A RACAS (Ca r re ra14 )

a l le 77

R e s tid en c ti a l

P lano A l tu ra s

P lano Aná l ti s ti sE s t ruc tu ra lFunc tiona l NC

18

T ra tam tien to s U rban ti s t tico s

Eq . Gube rnamen ta l

Sepa rado re s

U so s

Sec to re sU rbano sE spec tia le s De sa r ro l lo Ind tiv tidua l De sa r ro l lo Ind tiv tidua l

Eq .Educac tiona l

Sepa rado re sconA rbo r ti zac tion

12

Camb tioPa t rón

Do tac tiona l

Andene sconA rbo r ti zac tion

6 9

13

Reac t tivac tión

Convenc tione s

8

AV EN ID A

Ca l le 73

C a r re ra 19

Ca l le 74

7

Sec to re sU rbano sE spec tia le s Pa rque sU rbano s

T ransve rsa l16

DE L

A V EN ID A

tida75 Aven

T ransve rsa l15

UR U GU AY

Ca r r e ra 18

Ca l le 75

5

Con so l tidac tiónU rban í s t tica

T ransve rsa l15

(C a r r e ra 17 )

Ca l le 76

4

Den s ti f ticac tión Mode rada

Den s ti f ticac tión Mode rada

Andene sende te r tio ro

Ed ti f ticab ti l tidad 1

3 21

Ca l le 70

AVE N I D A CARAC AS(Ca r re ra14 )

Ca l le 75 A

2

K r 11 A

Ca r r e r a1 6A

DE

v tiv tiendaense r tie Con so l tidac tiónU rban í s t tica

r12 K

Andene sconT ra tam tien to

2 . Con so l tidac tión U rban í s t tica Den s ti f ticac tión Mode rada tiodePa t rón Sec to rU rbanoE spec tia l Camb

UP Z98Lo sA lca za re s

-E lsec to rnocuen taconunacan t tidaddee spac tiopúb l ticoap rop tiadaenre lac tiónapa rque sy p la zo le ta s -A lguno sandene sseencuen t ranende te r tio rocomo lo sde laca l le68en t re la Ca raca sy la t ran sve r sa l15 ,e lde la Ca raca sen t re laca l le69y69a ,e lde laca r rea17en t reca l le71ayca l le 72 ,e lde laca l le72en lae squ tinacon la Ca raca s ,e lde laAv .75en t re laca l le75yca r re ra19y e lde laca l le76en t re la Ca raca sy laca r re ra19 .

-Toda s la sca l le ssonpocot ran s ti tada s ,gene randoconge s t tionen laca r re ra19 , laca r re ra17y laca l le74 .

-De laca l le72hac tiae lsu rp redom tinanequ tipam tien to squefunc tionancomoco rpo rac tione s un tive r s ti ta r tia s .

Ca r re ra 24

Ca r r e ra 12

Ca l le 77

Ca r re ra 20 b

K r 11 A

Ca r r e ra 16

N

Ope rac tiónE xpan s tiónNo r te P royec to Ca raca s , Ca l le72

C a r re ra 12

Ca l le 74

Ca r re ra 20 c

P lanoE s t ruc tu raFunc tiona l

Av .A r te r tia lP r tinc tipa l Me t ropo l ti tana cons ti s temaT ran sm ti len tio (V -2 ) Av .A r te r tia lP r tinc tipa l Cen t roT rad tic tiona l (V -2 ) Av .In te rba r r tia lLoca l(V -4 ) AV .Ba r r tia l(V -5 ,V -6 ) E s tac tióndes ti s temaT ran sm ti len tio

T ra tam tien to sU rban í s t tico s

Cen t ro Me t ropo l ti tano C tiudad Cen t ra l

Av .C a ra ca s

E spac tioPúb l tico

E s tac tiónIn te rmed tia L ínea Me t ro S ti s temaIn teg rado Co r redo rT ran sm ti len tio

P royec to s

C r r .13

Mov ti l tidad

4 .Á readeAc t tiv tidad Come rc tioySe rv tic tio s Come rc tio Cua l ti f ticado Come rc tioAg lome rado Re s tidenc tia l- Come rc tio-Sev tic tio s Se rv tic tio sE spec tia le s

S ti s temadeT ran spo r te Ma s tivo

AVE N I D A CARAC AS(Ca r re ra14 )

Dg6 8

Ca l le 71 A

DE

1

Ca l le 71 A

Ca l le70

Ca l le71

Ca l le 72 A

CH IL E (C a l le 72 )

Ca l le 73

Ca l le 74

tida75 Aven Ca l le 75

Ca l le 75 A

AV EN ID A

Ca l le 71 A

Ca l le 76

Dg6 8

N

Ca l le70

Ca l le71 Ca l le 71 A

CH IL E (C a l le 72 )

DE

Ca l le 71

K r 11 A

Ca l le 70

Convenc tione s Zona Come rc tia l ZonaEduca t tiva ZonaSe rv tic tio s Man zanaP ropo rc tion1 :1 Man zanaP ropo rc tion1 :2 Man zanaT r tiangu la r Man zanaT runcada po r lav tia Ca l le 70

DE

AV EN ID A

Ca l le 71

CH IL E( Ca l le 72 )

N

CH IL E( Ca l le 72 )

C a r re ra 12

Ca r r e ra 16 A

DE

-E lt ra zadov tia l , tin f luye en lacon f tigu rac tióny lad ti rec c tiónde la s man zana s ,yaquede lav tia72a lno r te co r re spondenpe rpend ticu la rmen teae s tav tia ,yde la 72a lsu r , la s man zana sco r re spondenpe rpend ticu la r men tea la Ca ráca s .

-La sZona s Geoeconom ticamen tehomogenea s de s tacada s ,hac tia la Ca ráca sp r tinc tipa lmen tecome r c tia lyde laaven tida72a lno r tee sdese rv tic tio sya lsu r e sdo tac tiona leduca t tivo .

Ca r r e r a1 6A

Ca r r e ra 16

AV EN ID A

-Aunquee x ti s teunano tab led tive r s tidaddeu so s ,ene l sec to rp r timae lcome rc tia ly m ti x to(169ed ti f ticac tione s )con ca rác te rzona lyba r r tia l ,deb tidoa lace rcan tiaav ía s como la Ca ráca sy la Ca l le72 .

Conc lu s tión

K r 11 A

Conc lu s tión

Ca r r e ra 12

Ca l le 75

Ca l le 74

Ca l le 73

Ca l le 72 A

C a r re ra 16

C a r re ra 22

P lano Mo r fo log tia C a r re ra 16

tida75 Aven

DE L

A V EN ID A

AV EN ID A

C a r re ra 16

T ransve rsa l16

T ransve rsa l15

C a r re ra 22

T ransve rsa l15

AV E N I D A CARAC AS(Ca r re ra14 )

Ca l le 77

DE L

C a r re ra 19

E jed ti fe renc tiado rdet tipo dePob lac tionyap rop ti ac tionde lsue lo

P lanoU so sde lSue lo N

T ransve rsa l16

T ransve rsa l15

A V EN ID A

U R UG UA Y

Ca r r e ra 18

E spac tioPúb l ticoe x ti s ten te

Zona sDepa rqueo

T ransve rsa l15

(C a r r e ra 17 )

Pa rqueade ro s Pun to sdecon f luenc tia de laPob lac tion

Rup tu ra Mov ti l tidadV tia l

C a r re ra 19

0p ti so s 1p ti so 2p ti so s 3p ti so s 4p ti so s 5p ti so s 6p ti so s 7p ti so s 8o má sp ti so s

Ana l ti s ti sE s t ruc tu ra l

V tia scon mayo r Conge s t tión

U R UG UA Y

Convenc tione s

Convenc tione s Mayo rconcen t rac tióndePob lac tion Nodode Concen t rac tiónde Pob lac tiónFu tu ra Nodode Concen t rac tiónV tia l

Ca r re ra 18

Ca l le 75 A

r12 K

(C a r r e ra 17 )

Ca l le 76

r12 K

AVEN ID A C A R ACAS( Ca r re ra14 )

Dg6 8

Ca l le 71 A

Ca l le70

Ca l le71

Ca l le 72 A

Ca l le 71 A

Ca l le 73

AV EN ID A DE CH IL E (C a l le 72 )

Ca l le 75

Ca l le 75 A

Ca l le 74

tida75 Aven

Ca l le 76

Dg6 8

Ca l le71

Ca l le 72 A

Ca l le70

Ca l le 73

DE L

tida75 Aven

Ca l le 71 A

C a r re ra 16

Ca l le 71 A

T ransve rsa l16

DE CH IL E (C a l le 72 )

T ransve rsa l15

A V EN ID A

C a r re ra 19

C a r re ra 22

AV EN ID A

Ca r re ra 16

Ca r r e ra 22

T ransve rsa l15

UR U GU AY

Ca r re ra 18 Ca l le 74

T ransve rsa l16

DE L

AV EN ID A

Ca r re ra 19

(C a r re ra 17 )

Ca l le 75

T ransve rsa l15

T ransve rsa l15

U R UG UA Y

C a r re ra 18

Ca l le 75 A

r12 K

(C a r re ra 17 )

Ca l le 76

r12 K

Convenc tione s Come rc tio M ti x to M ti x to2 Re s tidenc tia l Indu s t r tia Se rv tic tio s Do tac tiona l

NodeP red tio s

A reaU t ti l

A rea Ocupada

A rea Con s t ru tida

TamañodeP red tio s

Un tive r s tidaddelaSa l le-Facu l tadde C tienc tia sde lHáb ti ta t-P rog ramade A rqu ti tec tu ra- Ge s t tión P re sen tadopo r :A lexand raT r tiana ,Pau la Mon toyayD tiegoTo r re s-P re sen tadoa :A rq .JuanA l f redoRúa

AV EN ID A DE CH IL E( Ca l le 72 )

Ca l le 71

Ca l le 70

Dg6 8

Ca l le 71 A

Ca l le70

Ca l le71

Ca l le 72 A

CH IL E (C a l le 72 )

Ca l le 73

Ca l le 71 A

DE

Ca l le 75

Ca l le 74

tida75 Aven

Ca l le 76

N

N C

Dg6 8

Ca l le 70

Ca l le 71 Ca l le70

Ca l le71

T ra n s v e r sa l15

Ca r re r a 16 T r a n s v e rsa l16

T r a n s v e rsa l15

Ca r r e ra 22

AV EN ID A

Ca r re ra 16

Ca l le 75 A

AV EN ID A

T ransve rsa l16

T ransve rsa l15

DE L

Ca r re ra 19

AV Ca EN l le ID 72 A A DE CH IL Ca E l le (C 71 a l le A 72 Ca ) l le 71 A

T ransve rsa l15

U R UG UA Y

C a r re ra 18

Ca l le 73

r12 K

(C a r r e ra 17 )

Ca l le 74

AV E N I D A CARAC AS(Ca r re ra14 )

AV E N ID C A a r r DE e r L a 19 U( C R C a U a r r re G re r U r a A a 18 Y 1 7 ) AVE N I D A CARAC A S ( C a r re ra14 ) tida75 Aven

K r 11 A

C a r re r a 12

Ca Ca l l le le 76 75 A Ca l le 75

Ca r r e r a1 6A

Convenc tione s

Conc lu s tión -Ene lsec to re l tind ticeque ma ssep re sen ta(105de272 ) e sde61a80% ,po r lotan toenp ropo rc tiónhayuna mayo rocupac tiónpo r la scon s t rucc tione squeá rea l tib re ; -Hay73p red tio scon índ ticedeocupac tión91 -100% ,s tin á rea l tib ren tivac tio sen laed ti ticac tión .

K r 11 A

Ca r r e ra 1 6A C a r re r a 16

Conc lu s tión -La mayo r tiade la sed ti f ticac tione sene lsec to r(155de 272 )t tieneun tind ticedecon s t rucc tionba jo(0-2 )yso lo sob re lav tia Ca raca ssep re sen taun mayo r tind ticede con s t rucc tion (4 ,1-5 ) ,m tien t ra squeene lsec to ren t re laca l le72y75e s ma sba joe l tind tice(0-3 )

Ca r r e ra 12

a l le 77

P lanoI .O .

C a r re ra 16

P lanoI .C .

Convenc tione s

Ind ticede Con s t rucc tión 1a7

Ind ticede Ocupac tión 0%a100%

0-2 2 ,1-3 3 ,1-4 4 ,1-5 5 ,1-6 6 ,1-8

0%-40% 41%-60% 61%-80% 81%-90% 91%-100%

P lanoPa ti sa jeU rbano N Dg6 8

Ca l le 70

Ca l le 71

Reconoc tim tien tode lLuga rcomopun to come rc tia l .

A

Ca l le70

Ca l le71

CH I B LE Ca l le (C 71 a l le A 72 Ca ) l le 71 A

DE

Ca l le 72 A

Ca l le 73

AV EN ID A

C a r re r a 16 T r a n s v e rsa l16

Ca l le 74

h t tp : / / spho to s -b . x x . fbcdn .ne t /hpho to s -a sh3 /562449_408480882499349_ 442050875_n . jpg

Deb tidoa la sca rac te r í s t tica sde l luga r ,e l ag rocampoe sreconoc tidocomopun to deven tadeag ro .

Con f tigu rac tiónT tipo lóg tica

M ti x to(Come rc tio-V tiv tiendaoSe rv tic tio s )

ID Man zana 7 No .Dep red tio s 13 Á reaÚ t ti l 3955 ,67 Á rea Ocupada 2075 ,38 Á rea Con s t ru tida 7051 A l tu raP redom tinan te 4 I .O . 52 ,47% I .C .1 ,78 U sop redom tinan te M ti x to

Laaven tidaca raca sfunc tionacomoun bo rdeu rbano ,qued tiv tidee lca rác te rde l luga rdeun ladoyde lo t ro ,s tiendohac tia lazonaconu so sdeeducac tiónyhac tia lasép t timap r tinc tipa lmen tecome rc tia l , conunat tipo log tiadeed ti f ticac tione sy man zana sd ti fe ren teen t res ti .

Pe r f ti le sU rbano s

T r a n s v e r sa l15

tida75 Aven

T ran s v e r s a l15

AV E N ID C A a r re DE r L a 19 U ( C R C a U a r r r re G e r U r a A a 18 Y 17 ) AVEN I D A C A RACAS ( C a r r e r a14 )

ID Man zana 2 No .Dep red tio s 19 Á reaÚ t ti l 6751 ,01 Á rea Ocupada 3355 ,26 Á rea Con s t ru tida 9791 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 49 ,70% I .C .1 ,45 U sop redom tinan te Come rc tioy M ti x to

ID Man zana 5 No .Dep red tio s 17 Á reaÚ t ti l 5216 ,42 Á rea Ocupada 3065 ,21 Á rea Con s t ru tida 9499 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 58 ,76% I .C .1 ,82 U sop redom tinan te M ti x to

Monumen tocomo pun todere fe ren c tia , loca l ti zadoen unode lo sp r tinc ti pa le snodo s veh tiu la re sde la c tiudad .

A

Come rc tio

ID Man zana 1 ID Man zana 3 No .Dep red tio s 8 No .Dep red tio s 1 Á reaÚ t ti l 2107 ,51 Á reaÚ t ti l 999 ,45 Á rea Ocupada 1264 ,67 Á rea Ocupada 339 ,38 Á rea Con s t ru tida 3893 Á rea Con s t ru tida 9791 A l tu raP redom tinan te 3 A l tu raP redom tinan te 7 I .O . 60 ,01% I .O . 33 ,96% I .C .1 ,85 I .C .9 ,80 U sop redom tinan te Come rc tioy M ti x to U sop redom tinan te Do tac tiona l

Ag roCampo

Fe r r ticen t ro

Ed ti f ticac tione sconu so sm ti x to s ,con a l tu ra ssupe r tio re sado sp ti so s .

Mo r fo log íaU rbana

ID Man zana 4 No .Dep red tio s 10 Á reaÚ t ti l 3364 ,00 Á rea Ocupada 1869 ,63 Á rea Con s t ru tida 6481 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 55 ,58% I .C .1 ,93 U sop redom tinan te M ti x to

K r 1 1 A

Ca r r e r a 12

Ca Ca l l le le 76 75 A Ca l le 75

Ca r r e ra 1 6A C a r re r a 16

Monumen toHe roe s

Bo rdeU rbano Aven tida Ca raca s

B

Ed ti f ticac tione sconu so sm ti x to s ,con a l tu ra ssupe r tio re sen t reunoyt re sp ti so s (adap tac tióndere s tidenc tiaacome r c tio ,se rv tic tio sy /oeducac tión )

M ti x to2(Come rc tio-Do tac tiona leduca t tivo )

ID Man zana 9 ID Man zana 11 No .Dep red tio s 19 No .Dep red tio s 18 Á reaÚ t ti l 6868 ,34 Á reaÚ t ti l 5594 ,93 Á rea Ocupada 4163 ,23 Á rea Ocupada 3149 ,82 Á rea Con s t ru tida 13455 Á rea Con s t ru tida 9038 A l tu raP redom tinan te 3 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 60 ,61% I .O . 56 ,30% I .C .1 ,96 I .C .1 ,62 U sop redom tinan te Come rc tioy M ti x to U sop redom tinan te M ti x to

Re s tidenc tia l

ID Man zana 13 No .Dep red tio s 17 Á reaÚ t ti l 5673 ,92 Á rea Ocupada 3536 ,20 Á rea Con s t ru tida 8303 A l tu raP redom tinan te 2 I .O . 62 ,32% I .C .1 ,46 U sop redom tinan te M ti x to

Indu s t r tia

Se rv tic tio s

ID Man zana 15 No .Dep red tio s 23 Á reaÚ t ti l 8730 ,38 Á rea Ocupada 4902 ,10 Á rea Con s t ru tida 10975 A l tu raP redom tinan te 2 I .O . 56 ,15% I .C .1 ,26 U sop redom tinan te Come rc tio

ID Man zana 17 No .Dep red tio s 26 Á reaÚ t ti l 9783 ,28 Á rea Ocupada 5503 ,67 Á rea Con s t ru tida 13855 A l tu raP redom tinan te 2 I .O . 56 ,26% I .C .1 ,42 U sop redom tinan te Come rc tio

ID Man zana 19 No .Dep red tio s 15 Á reaÚ t ti l 7827 ,95 Á rea Ocupada 4178 ,88 Á rea Con s t ru tida 11145 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 53 ,38% I .C .1 ,42 U sop redom tinan te Re s tidenc tia l

Conc lu s tión .

-E lsec to re s muyhomogeneoengene ra l ,yaquesu s ca rac te r ti s t tica sf ti s tica sye spac tia le shanp reva lec tido de sdesucon s t rucc tión .

-Lahomogene tidadenre lac tiona lo su so s ,sedapo r la loca l ti zac tionde lsec to ry la tin f luenc tiade la sv tia s p r tinc tipa le s ,comoson la Ca raca sy la72 .

ID Man zana 6 No .Dep red tio s 12 Á reaÚ t ti l 8095 ,59 Á rea Ocupada 4728 ,40 Á rea Con s t ru tida 24880 A l tu raP redom tinan te 4 I .O . 58 ,41% I .C .3 ,07 U sop redom tinan te M ti x to

ID Man zana 8 No .Dep red tio s 9 Á reaÚ t ti l 4084 ,97 Á rea Ocupada 2165 ,91 Á rea Con s t ru tida 7051 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 53 ,02% I .C .1 ,73 U sop redom tinan te Come rc tio

ID Man zana 10 No .Dep red tio s 21 Á reaÚ t ti l 9129 ,61 Á rea Ocupada 4696 ,24 Á rea Con s t ru tida 10751 A l tu raP redom tinan te 2 I .O . 51 ,44% I .C .1 ,18 U sop redom tinan te Come rc tio

ID Man zana 12 No .Dep red tio s 13 Á reaÚ t ti l 7259 ,29 Á rea Ocupada 4124 ,41 Á rea Con s t ru tida 10941 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 56 ,82% I .C .1 ,51 U sop redom tinan te Come rc tio

ID Man zana 14 No .Dep red tio s 11 Á reaÚ t ti l 7612 ,16 Á rea Ocupada 3741 ,25 Á rea Con s t ru tida 9631 A l tu raP redom tinan te 2 I .O . 49 ,15% I .C .1 ,27 U sop redom tinan te Come rc tio

ID Man zana 16 No .Dep red tio s 8 Á reaÚ t ti l 4597 ,56 Á rea Ocupada 2719 ,14 Á rea Con s t ru tida 8949 A l tu raP redom tinan te 3 I .O . 59 ,14% I .C .1 ,95 U sop redom tinan te M ti x to

ID Man zana 18 No .Dep red tio s 1 Á reaÚ t ti l 1093 ,26 Á rea Ocupada 403 ,48 Á rea Con s t ru tida 2017 A l tu raP redom tinan te 5 I .O . 36 ,91% I .C .1 ,84 U sop redom tinan te Do tac tiona l

P laneac tiónE s t ra tég ticaTe r r ti to r tia l Ma t r ti zDO FA S ti s tema

E s t ruc tu raFunc tiona l (E spac tioPub l tico , Mov ti l tidad , Acce s tib ti l tidadydo tac tiona le s )

E s tuc tu raSoc tio -Económ tica (U so sde lSue lo ,Ap rovecha m tien to su rban ti s t tico s ,Va lo r de lsue lo )

Pa ti sa jeU rbanoy Mo r fo log tia (Pe r f ti le s ,Bo rde su rbano sy na tu ra le s ,h ti to s , mob ti l tia r tio , t ra zado su rbano s ,fo rma s )

Deb ti l tidade s -Fa l tadee spac tiopúb l ticoentoda s la s man zana sy la pob lac tiónaa tende r .

-E lcamb tiodeu so sde lazonaene lt tiempo ,a fec ta la mov ti l tidadde lsec to ry la ma laap rop tiac tiónde le spac tio púb l ticode la man zana1a la20 .

- Camb tiode lu sode laca r re ra17en t re man zana s16y17 , po re ldet ran spo r teu rbano ,gene ranconge s t tiónv tia l .

-D ti scon t tinu tidaddev ía sen lac ra17 ,aven tida75yt ran sve r sa l69 .

-Dada lacan t tidaddepa rqueade ro sen lazona ,noson u sado spo r la ma laap rop tiac tiónde lsue loyá rea sde pa rqueoen la sca l le s :t ran sve r sa l15en t reca l le68y70 ,ca l le 71aen t reav . Ca raca syt ran s .15 ,ca l le72aen t reav . Ca ra ca sy C ra19 ,ca r re ra17en t rec l l74y75 .

Opo r tun tidade s -Labuenaacce s tib ti l tidadde lt ran spo r tepub l ticoyp r tivado po r lace rcan tiayfunc tiona l tidadde ls ti s temadet ran spo r tee s unfac to r quecon t r tibuyea lde sa r ro l lodeunp royec to tinmob ti l tia r tioren tab le .

-Lapocacan t tidaddee spac tiopub l tico ,pe rm ti tegene ra run p royec to tinmob ti l tia r tioquegene rezona scomune sypub l tica s comopa rque syp la zo le ta spa rae lde sa r ro l lodeunp royec toderenovac tiónu rbana .

-Dada lad tive r s tidaddeEqu tipam tien to sene lsec to r ,pe rm ti te gene ra rp royec to sdevocac tion m ti x ta .

-La s man zana s8y10 ,po rsu loca l ti zac tionpo seen me jo r mov ti l tidadyacce s tib ti l tidad ,po r lace rcan tiaa la sv tia sp r tinc ti pa le s , loquegene ra r tiaunp royec to ma sacce s tib le ,conuna g rand tive r s tidaddeu so s .

-Po r la loca l ti zac tiónye lca rác te rde la sv ía sce rcana s ,se -E lba jo índ ticedecon s t rucc tiónde0-3(226ed ti f ticac tione s ) , puededa run mayo rap rovecham tien tode lsue loena l tu ra , ten tiendoencuen ta la loca l ti zac tiónde lsec to r . po rt ra tam tien todeRenovac tionpo rrede sa r ro l lo .

-G ranp redom tin tiode lcome rc tioene lsec to rdeca rác te r -Po r la loca l ti zac tióny e lca rác te rde lsec to r ,sepuede zona l(83ed ti f ticac tione s )quenot tienere lac tióncon lacan t ti gene ra r mayo r tinve r s tiónene lm ti smo . daddere s tidenc tia s(40ed ti f ticac tione s ) .

-La s man zana s2 ,8 ,9 ,15 ,16y17t tienened ti f ticac tione sen ma le s tadoyde te r tio ro , loquepe rm ti teunarenovac tiony nueva scon s t rucc tione syadema spo seenunaa l tu raba ja , p romed tioen t re2y3p ti so s

Fa l tadeH ti to sypun to sdeencuen t roenre lac tióna la pob lac tión(Un ticamen tee x ti ten2h ti to s ,Fe r r ticen t royAg ro campo ) .

Fa l tade mob ti l tia r tiou rbanoyzona sderec reac tión(e xcep to la s man zana s3y20 ) Fa l tadezona sve rde sya rbo r ti zac tiónen lazona(e xcep to en la man zana3yconpocaa rea )

Do tac tiona l

Fo r ta le za s

Quet tipodep royec to?

Amena za s

-BuenaLoca l ti zac tiónen lac tiudad .

- Conge s t tiónV tia len la C ra .19 ,comoún ticav íadecone x tión -V ía sdeca rác te r me t ropo l ti tanope rm ti tenunabuena mov ti l tidad de sde laca l le80a lacen t ra l tidadu rbanade la72 . den t rode lsec to r .

-Po re lde sa r ro l loyc rec tim tien tode lac tiudad ,sedaun ma l -G rancan t tidaddeequ tipam tien to seduca t tivo squea t raeng ran ap rovecham tien tode la sca sa spa t r timon tia le s . can t tidaddepob lac tión . sv ía s tin te rna spo seenunca rác te rdepa sopo r la -Lo snodo seduca t tivo sen la s man zana s3 ,5y13po rse rp r tinc tipa le s -La c o n e x ti ó n c o n o t r o s p u n t o s d e l a c ti u d a d . a t rac to re sdepob lac tionyac t tiv tidadeconom ticade lsec to r .

-En la s man zana s1 ,3 ,4 ,6y7e x ti s tenequ tipam tien to seduc ta t tivo s con so l tidado syenbuene s tadoqueapoyana lde sa r ro l lode l sec to r .

-Buenaacce s tib ti l tidada lsec to rde sde lo sd ti fe ren te spun to sde la c tiudad ,po rv tia s timpo r tan te sys ti s temadet ran spo r te ma s tivo .

-Vocac tiónyca rác te rde lsec to rcomoeduca t tivo ,comov íade con so l tidac tiónde lm ti smo .

-A t racc tióndeg rancan t tidaddepob lac tiónyf lu jopo rv ía s timpo r tan te scomo la Ca raca sy la72 .

-La tin f luenc tiadeequ tipam tien to syo f tic tina sde lsec to r , -De sap rovecham tien tode lsec to renre lac tiónde lace rcan ía man t tienenya t raee lcome rc tioene lm ti smo . y u s o s a l a c e n t r a l ti d a d u r b a n a d e l a 7 2 .

-La loca l ti zac tiónde lsec to r , lace rcan íaa lacen t ra l tidadya -E lcome rc tiodeca rác te rzona l ,sep tie rdepo r la timpo r tan la se s tac tione sdeT ran sm ti len tio , tinc remen tane lva lo rde l c ti a c om e r c ti a l d e l s e c t o r y c a r á c t e r m e t r o p o l ti t a n o . sue lo .

-La s man zana s2 ,3 ,6 ,18y20t tienened ti f ticac tione sde mayo r a l tu rayenbuene s tado , mo s t randoun mayo rde sa r ro l lo .

-La s man zana s10 ,11 ,12y13t tienened ti f ticac tione spa t r timo n tia le s , loquecon t r tibuyea la tiden t tidady memo r tiah ti s to r tica de lsec to r .

- Gene rac tióndeH ti to sye spac tiopúb l ticoquegene re tiden t ti f ticac tiónen -E lá reade lo sandene s ,pe rm ti tee lap rovecham tien tode l lapob lac tión . p e a t ó n y s u b u e n a m o v ti l ti d a d .

-In teg ra re le spac tiopúb l ticocon lae s t ruc tu raamb tien ta lde lac tiudad . s man zana s14y16t tieneed ti f ticac tione scome rc tia le s -E lba jo tind ticedecon s t rucc tionen t re1 ,5y1 ,9enp romed tio ,con t r tibu - -La so l tidada s ,quesonconoc tida scomoh ti to sen lac tiudad , yeafac ti l ti ta re lp roce sodege s t tiona laho radegene ra runp royec to con tinmob ti l tia r tio . como losonFe r r ticen t royAg rocampo .

-Po r lace rcan tiaa laav . Ca raca ssepuedengene ra rp royec to s tinmob ti l tia r tio sena l tu ra .

-La s man zana s8y16t tieneunad tiv ti s tionp red tia lba ja , loquepe rm ti t ti r ía una me jo rv tincu lac tionde lo sp rop tie ta r tio senunp roce sodege s t tion de lsue lo

ID Man zana 20 No .Dep red tio s 11 Á reaÚ t ti l 4092 ,71 Á rea Ocupada 1778 ,64 Á rea Con s t ru tida 7993 A l tu raP redom tinan te 4 I .O . 43 ,46% I .C .1 ,95 U sop redom tinan te Come rc tio

-V ía Ca raca scomobo rdeu rbanopo rf racc tionam tien tode l sec to rysuen to rno .

-Reconoc tim tien todetodoe lsec to rpo r loca le scome rc tia le s yhecho sa ti s lado s .

-La s man zana s10 ,11 ,12 ,13 ,15y17t tieneng rand tiv ti s tion p red tia l ,s tisep lan tea raunp royec todege s t tionde lsue lo , d ti f ticu l ta r tia laa soc tiac tionen t rep rop tie ta r tio s .

-La s man zana s16y8po seenp red tio sen ma le s tado

M ti x to Po r lad tive r s tidaddeu so syca rac te r pe r tenec tien tea lsec to r Come rc tio

Loca le scome rc tia le svec tina le sd ti r tig tido s a lo se s tud tian te syo f tic tin ti s ta s ,de timp le men to sya l timen tac tion .

Se rv tic tio s

O f tic tina sdeco rpo rac tione s ,a soc tiac tio ne s ,banca r tia syadm tin ti s t ra t tiva s

V tiv tienda

Apa r tamen to sde sde80ha s ta120 m ² pa rae s tud tian te syo f tic tin ti s ta s .

Cua le s laub ticac tionop t tima?

Po s tib le s man zana s8y16

Man zana8

-Po r la mov ti l tidadyce rcan tiaa la s v tia sp r tinc tipa le s(Ca r re ra Ca raca sy Ca l le72 ) .

-Po rob so lecenc tiafunc tiona l .

-Po re lba jo tind ticedecon s t rucc tiony ba jad tiv ti s tionp red tia l .

Pa raquee se lp royec to?

Pa ragene ra rde sa r ro l lode lsec to r , e spac tiopub l ticoyunh ti too luga rde re fe renc tia ,pa ra tinc remen ta r la tinve r s tionen lazona

Un tive r s tidaddelaSa l le-Facu l tadde C tienc tia sde lHáb ti ta t-P rog ramade A rqu ti tec tu ra- Ge s t tión P re sen tadopo r :A lexand raT r tiana ,Pau la Mon toyayD tiegoTo r re s-P re sen tadoa :A rq .JuanA l f redoRúa

E s tud tiode Me rcado

Compa rac tións ti tuac tión Ac tua lyFu tu ra

Mu seoPa rque Cen t ra l Bava r tia

Ed ti f tic tioSanD tiego

Ed ti f tic tioB ticen tena r tio

Ho te l Con t tinen ta l

Kand tin sky

BDBaca tá

Ed ti f tic tioPano rama

Bu leva rTequendama

Lo sNa ran jo s

Co s toD ti rec to

Ed ti f tic tio Wo r ldBu s tine s s Cen te r

Só tano Va lo rde l m2 :$1 .200 .180 m2 Con s t ru tido Va lo rde l m2 :$1 .160 .180

Va lo re sPonde rado s Loca le s Va lo rde l m2 :$8 .040 .600

Loca le s Va lo rdeVen ta :$610 .000 .000 Á rea :61m2 Va lo rde l m2 :$10 .000 .000

Loca le s Va lo rdeVen ta :$299 .618 .558 Á rea :56m2 Va lo rde l m2 :$5 .350 .331

Loca le s Va lo rdeVen ta :$840 .000 .000 Á rea :70 m2 Va lo rde l m2 :$12 .000 .000

Loca le s Va lo rdeVen ta :$550 .000 .000 Á rea :55m2 Va lo rde l m2 :$10 .000 .000

Loca le s Va lo rdeVen ta :$10 ,316 ,900 ,000 Á rea :468 ,95 Va lo rde l m2 :$22 .000 .000

Loca le s Va lo rdeVen ta :$10 ,316 ,900 ,000 Á rea :468 ,95 Va lo rde l m2 :$22 .000 .000

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$800 .000 .000 Á rea :100m2 Va lo rde l m2 :$8 .000 .000

Loca le s Va lo rdeVen ta :$$2 .171 .200 .000 Á rea :434m2 Va lo rde l m2 :$5 .002 .764

Loca le s Va lo rdeVen ta :$237 .700 .000 Á rea :57 m2 Va lo rde l m2 :$4 .170 .175

Loca le s Va lo rdeVen ta :$1 .843 .285 .000 Á rea :176 m2 Va lo rde l m2 :$10 .473 .210

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$300 .000 .000 Á rea :49m2 Va lo rde l m2 :$6 .122 .448

Apa r taE s tud tio Va lo rdeVen ta :$320 .000 .000 Á rea : 67 m2 Va lo rde l m2 :$4 .776 .119

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$459 .000 .000 Á rea :90m2 Va lo rde l m2 :$5 .100 .000

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$496 .800 .000 Á rea : 72 m2 Va lo rde l m2 :$6 .900 .000

Apa r taE s tud tio Va lo rdeVen ta :$314 .197 .000 Á rea : 63m2 Va lo rde l m2 :$4 .986 .460

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$435 .500 .000 Á rea :65m2 Va lo rde l m2 :$6 .700 .000

Apa r tamen to s Va lo rdeVen ta :$210 .000 .015 Á rea : 45m2 Va lo rde l m2 :$4 .666 .667

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$200 .000 .000 Á rea :40m2 Va lo rde l m2 :$5 .000 .000

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$319 .200 .000 Á rea :76 m2 Va lo rde l m2 :$4 .200 .000

O f tic tina s Va lo rdeVen ta :$1 .192 .080 .000 Á rea :186 m2 Va lo rde l m2 :$6 .409 .032

Apa r taE s tud tio Va lo rdeVen ta :$335 .000 .000 Á rea : 67 m2 Va lo rde l m2 :$4 .626 .800

Apa r taE s tud tio Va lo rdeVen ta :$170 .000 .000 Á rea : 48 m2 Va lo rde l m2 :$3 .5410 .666

Apa r tamen to Va lo rdeVen ta :$160 .000 .000 Á rea : 69m2 Va lo rde l m2 :$2 .318 .840

Apa r taE s tud tio Va lo rdeVen ta :$255 .500 .000 Á rea : 73 m2 Va lo rde l m2 :$3 .500 .000

Apa r taE s tud tio Va lo rdeVen ta :$363 .354 .000 Á rea : 68 ,28m2 Va lo rde l m2 :$5 .321 .528

Apa r taE s tud tio Va lo rdeVen ta :$381 .936 .000 Á rea : 64 ,65m2 Va lo rde l m2 :$5 .907 .749

O f tic tina s Va lo rde l m2 :$6 .053 .935 Apa r tamen to s Va lo rde l m2 :$4 .368 .485 Pa rqueade ro s Va lo rUn tidad$15 .000 .000

Mé todoRe s tidua l

P re fac t tib ti l tidadu rban í s t ticayeconóm tica Zon ti f ticac tión 2518 ,28m2

SegundoP ti so

P r time rP ti so

Só tano

Sub só tano

2518 ,28m2

2610 ,12m2

Te rce rP ti so

1936 ,169m2

E spac tioPúb tico Pe rmanenc tia Loca l Bodega je C ti rcu lac tione sPea tona le s Acce soVeh ticu la r C ti rcu lac tiónVeh ticu la r Av .Ca ráca s

Só tano C ti rcu lac tione s Pun toF ti jo A scen so r Rampade Acce so

1

1

Á reaRampa Á rea C ti rcu lac tión Á reaPa rqueade ro s Á reapun tof ti jo

Á reaRampa Á rea C ti rcu lac tión Á reaPa rqueade ro s Á reapun tof ti jo

Á rea Á reap r time rp ti so loca le s 1003 ,66m2 T tipo log ía10 x5 m 559 ,78m2 T tipo log ía10 x15 m 163 ,7m2 T tipo log ía10 x25 m 280 ,18m2 Á reapun tof ti jo 32 ,54m2 Á reade Ca rga 138 ,33m2 Á reaE spac tioPúb l tico 1435 ,59m2

% 7 ,02% 45 ,68% 46 ,01% 1 ,29%

E squemade Ge s t tión

% 38 ,45% 21 ,45% 6 ,27% 10 ,73% 1 ,25% 5 ,30% 55 ,00%

2

Á reaSegundoP ti so O f tic tina s Á reaAdmon . Á rea G timna s tio Á rea C ti rcu lac tión Á reapun tof ti jo Á reaVac tio

En t tidad Ge s to ra

In tic tia t tiva P r tivada

Ge ren tede l P royec to

$212 .838 .031 ,016

1 .Ta l le rdeSen s tib ti l ti zac tión 2 . Capac ti tac tióndeNo rmaU rbana 3 .Acue rdo 4 .Fo rmu lac tiónde lP .P .

Adm tin ti s t ra

P romo to r Inmob ti l tia r tio

Emp rend tim tien toP roduc t tivo Mayo rpode ren latoma dedec ti s tione s

Conoc tim tien to

$15 ’962 .852 ,33

In te re se s

Inve r s tion ti s ta

ERU

Banco

To ta l

Sue lo +5% va lo rde l sue lo

2Renuen te s

F tinanc tiac tión

-E xp rop tiac tión

P re supue s to

Va lo rde lP royec to

D tine ro

% 39 ,96% 10 ,68% 4 ,75% 14 ,42% 1 ,68% 7 ,32% 21 ,19%

Á rea 1088 ,34m2 261 ,22m2 32 ,54m2 141 ,56m2

Á reaAp to s Á rea C ti rcu lac tión Á reaPun toF ti jo Á reaVac tio

% 71 ,43% 17 ,14% 2 ,14% 9 ,29%

Á reaTe r ra za s Á rea Cub tie r ta Á reaPun toF ti jo Á reaVac tio

Regu lac tión dep roce so s

E s t ruc tu ra Mampo s te r ía

Abogado s

Reg ti s t royrev ti s tión derecu r so s De te rm tinap re supue s to yp rog ramac tióndeob ra

Cu radu r ía

P .P .

Se rv tic tio sPúb l tico s

1 .So l tic ti tudaP laneac tión 2 .Rev ti s tiónygene rac tióndecon s tanc tia 3 . Ce r t ti f ticadodev ti s ti taocu la r 4 .V tiab ti l tidadde lp royec to 5 .Rev ti s tióndeno rma t tiva 6 .Impue s to sy Cuen tade Cob ro 7 .Ac toadm tin ti s t ra t tivo

U .A .U .

P rov ti s tiona le s

1 .Acue rdoconp rop tie ta r tio s 2 .Ac todeanunc tio 3 .Fo rmu lac tiónde lp lan ( tin s t .de tin teg rac tión tinmob ti l tia r tia ) 4 . Conce r tac tión

Ap robac tiónde l ticenc tia de Con s t rucc tión

Adopc tiónde l P lanPa rc tia l

P re -ven ta syVen ta s U sua r tio s- Comp rado re s Pun todeEqu ti l tib r tioVa lo r Co s toD ti rec to

Agua Lu z Ga s Te lé fono

Acabado s- Ca rp tin te r ía Rede s

Rev ti s tiónde T rám ti te s lega le sCon t ra to s

Acueduc todeBogo tá

L timp tie zaySegu r tidad

Con t ra to scon T raba jado re s

E spec tia l ti s ta

Conden sa

Abogadocon E spec tia l ti zac tiónen De rechoU rbano

Ga sNa tu ra l E TB

PagodeF ti sca le s yPa ra f ti sca le s

Ma rke t ting

In s ta lac tióndese rv tic tio s segúne lu sonuevo

-P romo to ra s ( Sa ladeVen ta s ) -Rev ti s ta s ,pe r tiód tico yrád tio

P rog ramac tión ropue s taP lanPa rc tia l Fa se1 .P 1 Oc t-8oc t 8 Oc t-21oc t

a Idea

rmu lac tión Fa se2 .Fo

H ti to

22 Oc t-5nov

20d tic

6nov-19nov

21d tic-27d tic

2ene -3ene2013

4ene-17ene

ti In s t rumen tode Ge s t tión

re fac t tib ti l tidadyE s tud tio bP de Me rcado

20ene-22ene 23ene-22 Feb

18ene-19ene Ac toadm .deanunc tio

cC ti tacon la Comun tidad

-Ta l le re sdesenc tib ti l ti zac tión -E xp l ticac tionde lafunc tiondeunP lanPa rc tia l

g ERU

2Renuen te s

ti tac tiónde lacomun tidad d Capac -E xp l ticac tionde lo s In s t rumen to sde Ge s t tion

f Acue rdoconP rop tie ta r tio s

íde re s Comun ti ta r tio s eL

Fa se5 .Imp lemen tac tiónyE jecuc tión

H ti to

13 May-11Ju l 12Ju l-13Ju l 14Ju l-14Ene2014 15Ene-15Feb 17Ene

16Feb-17Feb

a Exp rop tiac tiónderenuen te s

a Gene rac tiónde ld ti seño

-D ti señoA rqu ti tec tón tico(13 May-13Jun ) -D ti señoE s t ruc tu ra l(14Jun-27Jun ) -D ti seño sdeRede s(28Jun-11Ju l )

b Pe t tic tiónde l ticenc tiaa lacu radu r ía

-In s t rumen todeIn teg rac tiónInmob ti l tia r tia -Reun tione scon lacomun tidad -Emp rend tim tien top roduc t tivo

Fa se6 . Con s t rucc tión

18Feb-18 Ma r 19 Ma r-25 Ma r

18Jun

18Jun-18Ju l

19Ju l-19Ene2015

19Sep-19Feb

30ma r-12ab r 13ab r-12may

De te rm tinac tionde lo sa ju s te s co r re spond tien te s

ju s tey Conce r tac tión bA - Mov ti l tidad -E spac tiopúb l tico -PO Tyu so sde lsue lo

l tic ti tudconcep to sap laneac tión b So Rev ti s tiónpo r la ssec re ta r ía senca rgada s (7d ía s )

b Pa r t tic tipac tiónc tiudadana

19Ene-19Feb

ta lac tiónde b In rede sp rov ti s tiona le s

20Ene-20 Ma r

-Reembo l sode lpo rcen ta jeapo r tadode d tine roap r tiop tie ta r tio sde lsue lo , tinve r s tion ti s tayp romo to r tinmob ti l tia r tio

f Acabado s

dC timen tac tiónyRede s

Fa se7L tiqu tidac tión

a Reembo l sode laf tiduc tia

-Rea l ti zac tiónyf raguadode lconc re to , mam po s te r íaya rmadodeace ro s .

b So l tic ti tudconcep to sap laneac tión Rev ti s tiónpo r la ssec re ta r ía senca rgada s (7d ía s )

b Adopc tiónde lP .P .

-No t ti f ticac tiónde lare so luc tióndeadopc tiónpa ra quepuedan tin te rpone r lo srecu r so sde ley

Fa se8Acc tione sdeE tapa Ope ra t tiva 20 Ma r

a Ap rovecham tien tode lG timna s tio

t tivode lnou sode lau tomov ti l e Incen

-Ap rovecham tien toeconóm ticode l G timna s tioan tive l tin te rnoye x te rnopa ra e l man ten tim tien tode lp royec to

-Gene rac tióndeun mode loded ti sm tinuc tión de lu sode lca r rocon tincen t tivo seconóm tico s

rovecham tien tode lo ssa lone s b Ap

In s ta lac tióndepañe te s ,c tie lora so s ,enchape sy acabado s .In s ta lac tióndeca rp tin te r ía .

-E xcavac tióne tin s ta la c tiónderede ssub te r rá nea sdede sagüe .

-Ap rovecham tien toeconóm ticode l sa lóne jecu t tivoycomuna lan tive l tin te rnoye x te rnopa rae l man ten tim tien to de lp royec to

spac tioPub l tico gE

-Rea l ti zac tióndeob ra sde u rban ti smoe x te r tio re s .

l ticenc tia

P reven ta s

Gene rac tióndecom ti té s

H ti to

cF tindep reven ta s

robac tiónde c Ap

lac tiónde lP .P . b Mode

H ti to

tic tiode lP roce so a In

De te rm tinac tionde la sca rac te r ti s t tica sypo s tib ti l tidade sde acc tionene lba r r tio

s t ruc tu ray Mampo s te r ía eE

-8 tinmueb le sconp romed tiode 3p ti so s ,de scapo te , loca l ti zac tión yrep lan teo .

tede lp royec to

l tic ti tuddeDe te rm tinan te s-P laneac tión a So

PUN TODEEQU I L IBR IO Co s to sD ti rec to s

Demo l tic tiónyeng lobede

lecc tiónde lge rencE

11ma r -15ma r 16ma r -29ma r

9ma r-10ma r

H ti to

Convoca ra lo s tin te re sado sap re sen ta r su sob se rvac tione syrecomendac tione sen unaaud tienc tiapúb l tica

a tinmueb le sa tin te rven ti r

In tic tiode lp roce so b def tinanc tiac tión

23 feb-8ma r

2Renuen te s

-Fo rmac tiónde l tide re scapac ti tado sentema su rbano s -D tivu lgac tiónvo zavo z

Fa se4D ti seño

h In s t rumen tode Ge s t tión

roce sodeA ju s te s Fa se3 .P

H ti to

% 22 ,76% 65 ,83% 2 ,13% 9 ,28%

Con t ra to scon con t ra t ti s ta s

Rev ti so rF ti sca l

T rám ti te s

Á rea 347 ,15m2 1004 ,05m2 32 ,54m2 141 ,56m2

Á reade Con t ra tac tión y Comp ra s

Á reaJu r íd tica

E s tud tio sy P lano s

$2 .880 ’408 .019 ,75

Con tado r

Á rea 772 ,75m2 206 ,44m2 91 ,83m2 278 ,78m2 32 ,54m2 141 ,55m2 409 ,69m2

Á reade P laneac tión

P rop tie ta r tio s : $2 .128 .380 .310 ,16 5% /Va lo rde lsue lo$709 .460 .103 ,39 Inve r s tion ti s ta$507 .122 . .081 ,90 ERU $42 .567 .606 ,20

U t ti l tidade s

8P rop tie ta r tio s

Pa r t tic tipa t tivo

1

Ga ran t ti za lat ran spa renc tiaen laadm tin ti s t rac tiónderecu r so s :

$335 ’219 .898 ,85

1

Á reaAp to s Á reaS . Comuna l Á reaS .deJuego s Á rea C ti rcu lac tión Á reaPun toF ti jo Á reaVac tio Á reaRe t roce so

F tiduc tia

D tine royá reaen e lnuevop royec to $1 .564 ’359 .527 ,97

% 62 ,62% 3 ,62% 12 ,91% 11 ,86% 1 ,68% 7 ,31%

Á reaAdm tin ti s t ra t tiva /F tinanc tie ra

Con fo rman

Idea

Á rea 1212 ,46m2 70 ,09m2 249 ,87m2 229 ,64m2 32 ,54m2 141 ,55m2

C ti rcu lac tión Comuna l Te r ra zaBBQ Pun toF ti jo

C ti rcu lac tión Comuna l C ti rcu lac tiónIn te rna Pun toF ti jo A scen so r Apa r tamen to s

3

1

Á rea 176 ,70m2 1150 ,28m2 1158 ,75m2 32 ,54m2

1525 ,30m2

C ti rcu lac tión Comuna l C ti rcu lac tiónIn te rna Pun toF ti jo A scen so r Sa lón Comuna l Sa ladeJuego s Apa r tamen to s

1

% 3 ,97% 43 ,81% 50 ,93% 1 ,29%

1523 ,66m2

C ti rcu lac tiónIn te rna Pun toF ti jo A scen so r Adm tin ti s t rac tión G timna s tio O f tic tina s Sa lónE jecu t tivo

2

Á rea 99 ,99m2 1103 ,24m2 1282 ,50m2 32 ,54m2

Cub tie r ta s

P ti soT tipo

1933 ,60m2

t tivode l mane jodeBa su ra s d Incen -Gene rac tióndeun mode loderec tic la je dondepa r t tic tipe lapob lac tiónyrec tiba un tincen t tivoeconóm tico

teg rac tiónEPyzona Come rc tia l c In -In teg rac tiónde le spac tiopúb l tico cub tie r tocon lazonacome rc tia lpa ra la re lac tiónde lp royec tocon lac tiudad

Ven ta s

D ti s t r tibuc tiónEqu ti ta t tivade Ca rga syBene f tic tio s

O rgan tig rama Pe rma nenc tia s

Admon .GYM

Pa so s

E spac tio Púb l tico Te r ra za BBQ

Á rea Come rc tia l Pun toF ti joy C ti rcu lac tione s

Loca le s

Imagende lP royec to Loca le s Come rc tia le s-E spac tioPúb l tico

Fachada s

Co r te

Pe rma nenc tia s

Á rea O f tic tina s

O f tic tina s

Sa lón E jecu t tivo

Á rea Re s tidenc tia l

Ap to s

Sa lade Juego s

Sa lón Comuna l