GE HA FR RT AG M EN TE ER D
N TE EC
wonen
BJ
G IN TT KE
Be
31% particuliere verhuur 22% corporatie
S UL
EVA
RD
WA N
DE
N
AT PA ND JE
BO
ST RA
57% verhuist binnen 5 jaar (42% rotterdams gemiddelde)
rg
si ng
FEITEN EN CIJFERS
e
Bij fijn wonen, hoort een fijne woonomgeving. Met de investering voor de parkeergarage en het Insulindeplein is een start voor verbetering gemaakt. Een volgende slag is nodig om het INSULINDEPLEIN OOK ECHT HET HART VAN DE WIJK te laten zijn. Dit kan door bijvoorbeeld een aantal van de WIJKVOORZIENINGEN EEN PLEK TE GEVEN AAN HET PLEIN Bij het hart van de wijk hoort ook de herkenbaarheid en geschiedenis van de wijk. De nieuwbouw mag niet de overhand krijgen. Het HOFBOGENVIADUCT EN HET BERGWEGSTATION ZIJN
HOFBOGEN
l
TOEKOMSTBEELD “STEDELIJK CLUSTER” Het stedelijk cluster is het cluster aan de Bergweg en rond de Hofbogen. Dit gebied leent zich voor verdichting voor stedelijk wonen en hoogwaardige voorzieningen. Dit cluster is het meest verweven met de Hofbogen. Het Eudokiaplein en het Bergwegstation vormen samen een aantrekkelijke nieuwe entree van de wijk. Delen van de bestaande oude bebouwing zijn succesvol opgenomen in het nieuwe cluster. Het Bergwegstation is verbouwd tot een plek voor ontmoeten en het is de eerste plek waar je op een terras op hoogte kunt genieten van een wit wijntje terwijl de drukte van de stad onder je doorgaat.
eg
e
rg
hoog voorzieingenniveau gevarieerd aanbod aan winkels
BERGSELAAN
grootste gemis = sportfaciliteiten kunst-/ en cultuurcetrum
ZORG STADSWINKEL NOORD
SCHIEWEG
Tegelijkertijd is de openbare ruimte van de wijk heel hard en onvriendelijk, HET EUDOKIAPLEIN WORDT ZELFS ALS EEN LELIJK PLEIN BESTEMPELD De toename van parkeren in de openbare ruimte helpt ook niet om de kwaliteit te verbeteren. Een VRIENDELIJK EN GROEN GEZICHT aan de wijk geven is dan ook een belangrijke opgave. De kwaliteit van de groene singel en de Bergselaan moet terug te vinden zijn tot in het hart van de wijk. Voor alle nieuwe ontwikkelingen geldt dat het PARKEREN EEN INTEGRAAL ONDERDEEL IS VAN DE BEBOUWINGSOPGAVE
interviews
„Van zwakke schakel tot sterk stuk stad”
? W AT VINDT U
TOTAALPAKKET
BEHOUD HET OUDE EN EEN BEETJE NIEUW
IMELDA SCHOOL
KOPPELEN AAN DE LIJN
PLEINEN, LIJNEN, PLINTEN
EUDOKIA PASSAGE
BERGWEG
openbare ruimte
ew
w
e
g
voorzieningen
133 winkels
B
TOEKOMSTBEELD “VOORZIENINGENCLUSTER” Het voorzieningencluster vormt het hart van de wijk. Dit cluster betaat uit het Insulindeplein, de nieuwe school en ook het welzijnscluster in de kerk. Dit cluster is op een veilige manier verbonden met de singel. Vanuit het hart van de wijk is het groen van de singel zichtbaar en ervaarbaar. Bestaande en nieuwe bebouwing wisselen elkaar af en geven een gezicht aan de Hofbogen en het Insulindeplein. De oost- en westzijde worden onder- en bovenlangs de Hofbogen met elkaar verbonden, zodat de Hofbogen een mooie schakel zijn in het voorzieningen cluster en geen barrière.
hi
De ambitie voor de vernieuwing vanBergpolder Zuid voor een periode van 10 jaar
O EL
N ALE KR
0% eengezinswoningen (24% rotterdams gemiddelde)
G SIN
84% eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen (68% rotterdams gemiddelde)
BLE
ENSEM
N
Een groot deel van de woningvoorraad bestaat uit kleine en goedkope woningen, zowel in de particuliere voorraad als in de goedkope huur. Deze woningen verhuren en verkopen redelijk goed en er is geen sprake van grote
N LAA
E ND WA
Be
n a a l e rgs
leegstand in de woningbouw. De doorstroom van de woningen is echter hoog. Er wonen veel studenten en starters, en zodra de volgende stap in de wooncarrière gemaakt kan worden zijn deze bewoners gedwongen om buiten de wijk, vaak ook buiten de stad een woning te zoeken. Het is immers moeilijk om in het geliefde Liskwartier en Bergpolder een woning te vinden. Door EEN BETERE MIX VAN WONINGEN aan te bieden binnen de wijk kun je deze mensen, die houden van het wonen in de stad, vasthouden.
4.837 huishoudens
D AR LEV
Bergpolder Zuid wordt op dit moment beleefd als de zwakke schakel tussen het sterke en gewilde Bergpolder en het Liskwartier. Dit blijkt uit gesprekken met mensen die de wijk goed kennen maar ook uit onderzoek. De belangrijkste opgaven voor Bergpolder Zuid zijn als volgt te omschrijven.
FEITEN EN CIJFERS
U BO
TOEKOMSTBEELD “LAANCLUSTER” Het Laancluster is vooral een rustig stedelijk wooncluster en ligt in het beschermde stadsgezicht. Toch gaan we ook binnen dit cluster vernieuwen. De blokken aan de Bergselaan zijn nu nog de lelijkste blokken uit de rij, maar in het jaar 2020 zullen zij juist de pareltjes zijn. Binnen dit cluster willen we vooral voortbouwen op het monumentale en statige karakter van de Bergselaan, een zeer populair profiel voor rustig stedelijk wonen. Een extra kans om het Laancluster een eigentijds karakter mee te geven ligt in de koppeling met de Hofbogen. Denk hierbij aan bijzondere woontypes met tuinen op de begane grond, maar ook aan woningen met tuinen op de Hofbogen, bereikbaar via een privé brug.
Sc
TOEKOMSTBEELD Bergwegkwartier 2020
de opgaven
FEITEN EN CIJFERS
BERGSELAAN
ICONEN DIE EEN BIJZONDERE BESTEMMING VERDIENEN Maar er staan nog meer prachtige oude woonblokken en bedrijfspanden in de buurt die voor veel mensen het karakter van de buurt bepalen. De rand van de wijk heeft zelfs een beschermde status als stadsgezicht. Iets om trots op te zijn. De opgave is dus om de GOEDE MIX TUSSEN OUD EN NIEUW te maken. Bergpolder Zuid is een echte stadswijk. Dit wordt door veel mensen gewaardeerd. De rijkdom aan voorzieningen en de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer zijn positieve onderdelen.
BERGSINGEL EN HEILIGE FAMILIE KERK
76% bewoners tevreden met de buurt grootste ergernis = parkeeroverlast grootste gemis = aantrekkelijke buitenruimte
HOFPLEIN VIADUCT
rijksmonument hofpleinviaduct uit 19051908 1,9 km lang
EUDOKIAPLEIN
189 boogruimtes
MAAK EEN VRIENDELIJK GEZICHT
DOORBOUWEN OP WAT JE HEBT
TOEKOMST VOOR GEZINNEN
NU SAMEN DOEN WAT KAN