CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP KIẾN TRÚC - KHÔNG GIAN DỊCH VỤ TIỆN ÍCH CỘNG ĐỒNG TRONG CHUNG CƯ

15 1.2.4. Những yếu tố ảnh hưởng đến việc tổ chức không gian tiện ích cộng đồng của chung cư trong môi trường nhà ở đô thị Yếu tố tự nhiên khí hậu Yếu tố tự nhiên khí hậu góp phần tạo dựng tính địa phương của không gian tiện ích cộng đồng trong chung cư.

Chẳng hạn, tp. Hồ Chí Minh có khí hậu nóng ẩm đặc trưng với hai mùa mưa và khô, hầu hết thời gian trong năm đều khá nóng. Vì thế các tiện ích ở đây tập trung phát triển các không gian vui chơi, sinh hoạt mở, năng động cao. Những tiện ích làm dịu nhẹ cái oi bức của nắng trời như: hồ bơi ngoài trời, vườn dạo có cây xanh che bóng, spa thư giãn… Ngược lại, ở miền Bắc, với khí hậu mùa đông rất lạnh nên cần không gian tiện ích cộng đồng kín hơn, tránh gió lạnh bên ngoài, hoặc không gian bán kín - bán mở như: hồ bơi trong nhà kết hợp ngoài trời, các câu lạc bộ trong nhà phối hợp không gian mở…

Yếu tố văn hóa - xã hội Tính xã hội của những không gian dịch vụ tiện ích cộng đồng gắn liền với đặc trưng lối sống và văn hóa của cộng đồng cư dân trong chung cư. Đây là không gian đáp ứng nhu cầu thư giãn, giao tiếp kiểu mới nhằm tìm kiếm thông tin và cảm hứng sáng tạo của con người và là điều kiện cho sự phát triển toàn diện. Việc tổ chức có bài bản những không gian chung trong chung cư cũng góp phần tái lập lại nếp sống sinh hoạt mang tính chất cộng đồng vốn có, xuất phát từ quan hệ hàng xóm láng giềng của quần cư nông nghiệp truyền thống. Những hoạt động văn hóa, tinh thần tại khu ở: hiếu hỉ, giỗ chạp, cúng tế, lễ tiệc là những đặc trưng truyền thống trong văn hóa của người Việt. Do đó, không gian sinh hoạt cộng đồng hay những không gian sân vườn, cảnh quan, vườn dạo - nơi diễn ra những hoạt động trên là không thể thiếu và cần được chú trọng tổ chức trong dự án chung cư.

Yếu tố kinh tế - xã hội Việt Nam đã chứng kiến một thị trường chung cư bùng nổ vào thời gian trước và nguội lạnh nhanh chóng trong cuộc khủng hoảng kinh tế, sự thay đổi quá đột ngột này chứng tỏ thị trường chung cư rất nhạy cảm với tình hình kinh tế xã hội.