Cẩm nang bàn giao căn hộ chung cư by PMC WEB

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 1

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 02

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 03

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 04

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 05

I. NỘI DUNG Hướng dẫn các bộ phận phụ trách nắm rõ các vấn đề cần thiết để triển khai công việc bàn giao căn hộ. Đảm bảo việc bàn giao căn hộ rõ ràng, minh bạch và thuận lợi.

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 06

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ |0707

II. PHẠM VI ÁP DỤNG Chủ Đầu Tư:

Ban Quản Lý Tòa Nhà:

Phòng Quản lý dự án Phòng Kinh doanh Phòng Bàn giao nhà Phòng Kế toán

Bộ phận Kỹ thuật Bộ phận Dịch vụ: Quản lý sảnh Làm sạch An ninh

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 08

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ |0909

III. ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯA CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀO KHAI THÁC, SỬ DỤNG

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 23 Nghị định 26/2021/NĐCP, Công trình, hạng mục công trình được nghiệm thu theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 23 như sau:

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 10

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 11

Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng:

Trước khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức và trực tiếp tham gia nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạng mục công trình, công trình xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 12

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 13

Nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu từng phần công trình xây dựng (trường hợp khai thác tạm)

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 14

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 15

BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Theo khoản 1 Điều 124 Luật Xây dựng năm 2014, việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau:

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 16

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 17

ĐỐI VỚI NHÀ Ở TỪ 07 TẦNG TRỞ LÊN Bước 1. Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở (hồ sơ hoàn công)

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 18

Bước 2. Nộp hồ sơ thông báo; kiểm tra.

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 19

IV. LƯU ĐỒ THỰC HIỆN

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 20

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 21

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 22

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 23

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 24

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 25

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 26

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 27

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 28

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 29

V. QUY TRÌNH KIỂM TRA CĂN HỘ KHI BÀN GIAO VỚI CĂN HỘ ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 30

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 31

LỐI VÀO CỬA CHÍNH Các hạng mục cần lưu ý trong quá trình tiến hành kiếm tra tình trạng các căn hộ khi bàn giao đối với khu vực lối vào cửa chính.

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 32

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 33

PHÒNG KHÁCH CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 34

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 35

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 36

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 37

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 38

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 39

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 40

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 41

PHÒNG WC VÀ PHÒNG TẮM 1 WC AND BATHROOM 1

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 42

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 43

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 44

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 45

PHÒNG NGỦ 1/ BEDROOM 1

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 46

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 47

PHÒNG WC VÀ PHÒNG TẮM 3/ WC AND BATHROOM 3

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 48

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 49

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 50

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 51

PHÒNG GIÚP VIỆC VÀ ĐẶT MÁY GIẶT/ HOUSEMAID AND WASHING MACHINE ROOM

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 52

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 53

PHÒNG WC 4 (NGƯỜI GIÚP VIỆC)/ WC 4 (FOR HOUSEMAID)

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 54

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 55

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 56

BAN CÔNG ĐẶT ĐIỀU HÒA/ BALCONY FOR LOCATING AIRCONDITIONER

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 57

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 58

HÀNH LANG PHÒNG NGỦ 2/ BEDROOM 2 CORRIDOR

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 59

V. QUY TRÌNH KIỂM TRA CĂN HỘ KHI BÀN GIAO VỚI CĂN HỘ HOÀN THIỆN CƠ BẢN

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 60

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 61

LỐI VÀO CỬA CHÍNH Các hạng mục cần lưu ý trong quá trình tiến hành kiếm tra tình trạng các căn hộ khi bàn giao đối với khu vực lối vào cửa chính.

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 62

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 63

PHÒNG KHÁCH CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 64

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 65

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 66

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 67

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 68

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 69

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 70

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 71

PHÒNG WC VÀ PHÒNG TẮM 1 WC AND BATHROOM 1

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 72

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 73

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 74

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 75

PHÒNG NGỦ 1/ BEDROOM 1

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ |76 76

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 77

PHÒNG WC VÀ PHÒNG TẮM 3/ WC AND BATHROOM 3

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 78

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 79

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 80

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 81

PHÒNG GIÚP VIỆC VÀ ĐẶT MÁY GIẶT/ HOUSEMAID AND WASHING MACHINE ROOM

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 82

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 83

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 84

BAN CÔNG ĐẶT ĐIỀU HÒA/ BALCONY FOR LOCATING AIRCONDITIONER

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 85

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 86

HÀNH LANG PHÒNG NGỦ 2/ BEDROOM 2 CORRIDOR

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 87

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 88

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 89

VII. HƯỚNG DẪN TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 90

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 91

LỐI VÀO CỬA CHÍNH

Chuông cửa/ Doorbell Được đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Cửa + khóa/ Door + Lock Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Hoạt động tốt

Tủ điện nặng/ Electrical cabinet Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt Có hướng dẫn bảo trì

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 92

Tủ điện nhẹ/ Extra Low voltage cabinet Được đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Tủ để giày dép/ Shoe cabinet Được bố trí và lắp đặt chắc chắn

Nắp thăm trần / Access panel Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Đèn downlight/ Downlight Dây điện được bố trí ngăn nắp Hoạt động tốt

Ổ cắm/ Power socket Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Hoạt động tốt

Cửa hồi cho dàn lạnh/ Return air grille Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Công tắc/ Switch Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 93

PHÒNG KHÁCH

Doorphone Được đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Vách kính + cửa ra ban công/ Glass partition & balcony exit Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Hoạt động tốt

Ổ cắm 3 chấu/ Three-pin socket Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt Có nắp che ổ cắm

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 94

Công tắc/ Switch Được đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Chiết áp/ Dimmer Được bố trí và lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Điều khiển điều hòa/ Air conditioner remote control Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Đèn downlight/ Downlight Đèn hoạt động tốt Dây điện được xếp ngăn nắp Công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt

Đèn LED/ LED Đèn hoạt động tốt Dây điện được xếp ngăn nắp Công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt

Đèn LED dây/ Wire LED Đèn hoạt động tốt Dây điện được xếp ngăn nắp Công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 95

Ổ thoại + mạng/ Telephone + Internet connection Được đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Ổ Tivi/ TV plug Được bố trí và lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Cửa gió điều hòa / Air grille Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Đầu báo nhiệt/ Heat detector Đèn hoạt động tốt Có hướng dẫn bảo trì và sử dụng

Cửa ra ban công+ vách kính/ Balcony door + glass partition Được lắp đặt một cách chắc chắn Được đặt đúng vị trí Công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt

Trần + Tường/ Ceiling + Wall Khoảng cách giữa các viên gạch đồng đều Trát vữa giữa các viên gạch Không có vết nứt, vết xước hoặc sứt mẻ trên gạch Trần bê tông trên sàn CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 96

Sàn + ốp chân tường / Floor + plinth panel Khoảng cách giữa các viên gạch đồng đều Trát vữa giữa các viên gạch Không có vết nứt, vết xước hoặc sứt mẻ trên gạch Trần bê tông trên sàn

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 97

PHÒNG BẾP, ĂN VÀ BAR

Công tắc/ Switch Hoạt động tốt Có hướng dẫn sử dụng đầy đủ

Ổ cắm/ Power socket Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Có lắp che ổ cắm, có ổ cắm loại 3 chân Khoảng cách từ mặt đất đến ổ cắm điện là 45cm

Nắp thăm trần/Access panel Được bố trí đúng vị trí Hoạt động tốt Được lắp đặt chắc chắn

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 98

Đèn Downlight/ Downlight Các đèn đều hoạt động Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp

Cửa sổ/ Windows Cửa sổ và khung được lắp đặt chắc chắn Chốt đóng mở cửa sổ hoạt động tốt Đảm bảo an toàn cho trẻ em Trang bị lưới chắn côn trùng

Cửa lùa kính/Glass sliding door Cửa sổ và khung được lắp đặt chắc chắn Chốt đóng mở cửa sổ hoạt động tốt Đảm bảo an toàn cho trẻ em Trang bị lưới chắn côn trùng

Quạt hút mùi/ Exhaust fan Hoạt động tốt Có đầy đủ hướng dẫn sử dụng

Vòi + Xiphon chậu rửa/ Faucet + Basin U-trap Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Bếp Từ và Lò nướng/ Induction plate and Oven Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 99

Tủ bếp treo/ Suspending kitchen cabinet Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Chậu rửa/ Wash basin Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Tủ bếp/ Kitchen cabinet Hoạt động tốt Có đầy đủ hướng dẫn sử dụng

Kính ốp tường chậu rửa & bếp/ Glass panel at wash basin & kitchen

Hoạt động tốt Có đầy đủ hướng dẫn sử dụng

Quầy bar+ tủ/ Bar + cupboard Hoạt động tốt Có đầy đủ hướng dẫn sử dụng

Đèn downlight quầy bar/ Bar downlight Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Công tắc quầy bar/ Switch at bar Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 100

Chiết áp quầy bar/ Bar dimmer Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Ổ cắm 3 chấu quầy bar/ Three-pin plug at bar Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Có lắp che ổ cắm, có ổ cắm loại 3 chân Khoảng cách từ mặt đất đến ổ cắm điện là 45cm

Tủ đồ quầy bar/ Bar cabinet Không có vết trầy xước Cửa đóng mở nhẹ nhàng Cánh cửa được lắp vuông góc với thân tủ

Tủ quây tủ lạnh/ Fridge covering Hoạt động tốt Có đầy đủ hướng dẫn sử dụng

Ổ cắm tủ lạnh/ Fridge socket Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Cửa sổ quầy bar/ Bar window Hoạt động tốt

Trần + Tường/ Ceiling + Wall Không có vết nứt CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 101

PHÒNG WC VÀ PHÒNG TẮM 1

Cửa ngăn phòng + khóa/ Door + Lock Khóa mở dễ dàng Các chìa khóa đều đóng mở tốt Tay nắm cửa được điều chỉnh phù hợp Cửa đóng mở nhẹ nhàng

Chặn cửa/ Doorstop Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Công tắc đèn/ Light switch Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 102

Ổ cắm/ Power socket Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Đèn LED dây/ Wire LED Các đèn đều hoạt động tốt Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp

Đèn downlight/ Downlight Các đèn đều hoạt động tốt Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp

Đèn hắt gương tuyp 1,2m/ 1.2m-tube mirror light Các đèn đều hoạt động tốt Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp

Bồn rửa tay + vòi+ xiphon/ Wash basin + faucet + xiphon Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Bệt/ Toilet bowl Bệ ngồi chắc chắn Không rò rỉ CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 103

Gương/ Mirror Gắn chắc lên tường Không có cạnh sắc

Vách ngăn kính phòng tắm/ Bathroom glass partition Gắn chắc lên tường Không có cạnh sắc

Thoát sàn/ Drain Hoạt động tốt Được lắp đặt đúng vị trí

Bồn tắm/ Bathtube Không có vết trầy xước trên bề mặt Được lắp đặt đúng vị trí

Vòi xả nước bồn tắm/ Bathroom faucet Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Vòi sen/ Shower Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Đèn hắt gương tuýp 0,3m/ 0.3m-tube mirror light Bệ ngồi chắc chắn Không rò rỉ CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 104

Đèn hắt gương halogen/ Halogen mirror light Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Bình nóng lạnh/ Water heater Hoạt động tốt Lắp đặt cách bồn rửa ít nhất 2m

Nắp thăm trần /Access panel Hoạt động tốt Được lắp đặt đúng vị trí

Nắp thông tắc/ Clean out-plug Hoạt động tốt Được lắp đặt đúng vị trí

Quạt hút/ Exhaust fan Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Vách kính + cửa sổ/ Glass partition + Windows Cửa sổ và vách được lắp đặt một cách chắc chắn Hoạt động tốt

Sàn + Trần + Tường/ Floor + Ceiling + Wall Không có vết nứt Sơn phủ tường và trần CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 105

PHÒNG NGỦ 1

Chặn cửa/ Doorstop Được đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Ổ cắm 3 chấu/ Three-pin socket Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Hoạt động tốt

Ổ thoại + mạng/ Telephone + Internet connection Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Led dây/ Wire LED Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 106

Đèn tủ quần áo tuyp 1m + Công tắc/ 1m-tube wardrobe light Tất cả các đèn đều hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt

Nắp thăm trần/ Access panel Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Hoạt động tốt

Vách kính/ Glass partition Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Hoạt động tốt

Tủ quần áo 4 cánh/ Wardrobe Không có khe hở giữa cửa tủ và khung Màu sắc sơn đồng đều Cửa đóng mở dễ dàng Cánh cửa kéo trượt dễ dàng và chắc chắn

Cửa gió điều hòa/ Air grille Hoạt động tốt

Sàn + ốp chân tường / Floor + plinth panel Khoảng cách giữa các viên gạch đồng đều Trát vữa giữa các viên gạch Không có vết nứt, vết xước hoặc sứt mẻ trên gạch Trần bê tông trên sàn CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 107

PHÒNG WC VÀ PHÒNG TẮM 3

Cửa ngăn phòng + khóa/ Door + Lock Khóa mở dễ dàng Tay nắm và bản lề được vít chắc chắn Có sẵn chìa khóa dự phòng (3 chìa) Các chìa khóa đều đóng mở tốt Tay nắm cửa được điều chỉnh phù hợp

Chặn cửa/ Doorstop Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Công tắc đèn/ Light switch Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 108

Ổ cắm/ Power socket Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Có nắp che ổ cắm, có ổ cắm loại 3 chân Khoảng cách từ mặt đất đến ổ cắm điện là 45cm Hoạt động tốt

Đèn downlight/ Downlight Tất cả các đèn đều hoạt động Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp

Đèn hắt gương tuyp 0,35m/ 0.35m-tube mirror light Tất cả các đèn đều hoạt động Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp

Bồn rửa tay + vòi+ xiphon/ Wash basin + faucet + xiphon Được bố trí đúng vị trí và chắc chắn Không bị rò rỉ Tất cả các vòi đều hoạt động tốt Đầu vòi có thể được điều chỉnh dễ dàng

Bệt/ Toilet bowl Nút xả toilet hoạt động tốt Bệ ngồi chắc chắn Không rò rỉ CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 109

Gương/ Mirror Gắn chắc chắn lên tường Không có cạnh sắc

Vách kính cửa phòng tắm/ Bathroom glass partition Bố trí và lắp đặt chắc chắn Không có cạnh sắc

Thoát sàn/ Floor outlet Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Vòi sen/ Shower Không có rò rỉ Đầu vòi hoa sen có thể điều chỉnh dễ ràng Bộ điều khiển vòi hoa sen được lắp đặt chắc chắn Hoạt động tốt

Bình nóng lạnh/ Water heater Hoạt động tốt Lắp đặt cách bồn rửa ít nhất 2m

Quạt hút/ Exhaust fanr Hoạt động tốt Được lắp đặt đúng vị trí

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 110

Sàn/ Floor Vứt nứt, vết xước hoặc sứt mẻ trên gạch Khoảng cách giữ các viên gạch đồng đều Trát vữa giữa các viên gạch Trần bê tông trên sàn

Trần + tường/ Ceiling + Wall Không có vết nứt Sơn phủ tường và trần Gạch ốp trần phù hợp với lưới

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 111

PHÒNG GIÚP VIỆC VÀ ĐẶT MÁY GIẶT

Cửa gỗ lùa/ Wooden sliding door Cửa đóng mở nhẹ nhàng Cửa và khung cửa không bị hở Lớp sơn cửa

Công tắc/ Switch Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Mạng thoại / Telephone + Internet connection Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 112

Ổ cắm ba chấu/ Three-pin socket Được bố trí và lắp đặt chắc chắn Có nắp che ổ cắm, có ổ cắm loại 3 chân Khoảng cách từ mặt đất đến ổ cắm điện là 45cm

Vách kính + cửa sổ/ Glass partition + windows Cửa sổ và vách được lắp đặt một cách chắc chắn Hoạt động tốt

Cửa kính + Tay nắm phòng máy giặt/ Door + Handle Tay nắm và bản lề được vít chắc chắn Có sẵn chìa khóa dự phòng Cửa kính được lắp đặt đúng vị trí và chắc chắn Tay nắm cửa được điều chỉnh phù hợp

Thoát sàn/ Drain Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Thoát nước máy giặt / Washing machine drain Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 113

Đèn ốp trần/ Ceiling light Tất cả các đèn đều hoạt động Các công tắc được lắp đặt và hoạt động tốt Hệ thống dây điện được bố trí ngăn nắp

Vòi rửa/ Faucet Không có rò rỉ Đầu vòi có thể được điều chỉnh dễ dàng Vòi được gắn chặt vào bồn rửa mặt và phía trên bồn tắm Hoạt động tốt

Vòi cấp máy giặt/ Wasing machine water tap Không có rò rỉ Đầu vòi có thể được điều chỉnh dễ dàng Vòi được lắp đặt ở vị trí thích hợp Hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 114

BAN CÔNG ĐẶT ĐIỀU HÒA

Dàn nóng/ Consender Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt Được gắn chắc chắn

Attomat/ Circuits Breaker Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt Được gắn chắc chắn

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 115

HÀNH LANG PHÒNG NGỦ 2

Nắp thăm trần/ Access panel Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Đèn downlight/ Downlight Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt Dây điện được xếp ngăn nắp

Công tắc/ Switch Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 116

PHÒNG WC 4 (NGƯỜI GIÚP VIỆC)

Đèn downlight/ Downlight Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt Dây điện được xếp ngăn nắp

Quạt hút/ Exhaust fan Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Bệt/ Toilet bowl Nút xả toilet hoạt động tốt Bệ ngồi chắc chắn Không rò rỉ CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 117

Thoát sàn/ Drain Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

Vòi sen/ Shower Không có rò rỉ Đầu vòi hoa sen có thể điều chỉnh dễ ràng Tất cả các vòi đều hoạt động tốt Vòi nước được gắn chặt vào bồn rửa mặt Không có rò rỉ dưới bồn rửa mặt

Công tắc/ Switch Được lắp đặt đúng vị trí Hoạt động tốt

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 118

VIII. DANH SÁCH THIẾT BỊ CĂN HỘ CẦN THEO DÕI BẢO TRÌ DANH MỤC HỒ SƠ THIẾT BỊ (HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG/ BẢO HÀNH)

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 119

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 120

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 121

VIII. DANH SÁCH THIẾT BỊ CĂN HỘ CẦN THEO DÕI BẢO TRÌ DANH MỤC THEO DÕI THIẾT BỊ CẦN BẢO TRÌ/ SỮA CHỮA

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 122

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 123

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 124

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 125

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 126

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 127

CẨM NANG BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ | 128