Tạp chí Orchard Garden Vol.3 by PMC WEB

ORCHARD GARDEN

LỢI ÍCH CỦA CÂY XANH ĐỐI VỚI KHU ĐÔ THỊ ĐẶC ĐIỂM CỦA

OFFICETEL PHỐ ẨM THỰC

PHAN XÍCH LONG

Câu chuyện tình người

giữa phố phường nhộn nhịp 1

Quý độc giả thân mến! Với áp lực của đô thị hóa, sự tăng nhanh của các thành phố dẫn đến sự ngột ngạt bí bách, cùng với đó là mật độ dân số, xe cộ tăng nhanh khiến mức độ ô nhiễm ngày một nghiêm trọng. Giải pháp được đặt lên hàng đầu giúp điều hòa không khí, giảm oi bức nắng nóng đó là trồng cây xanh - kiến trúc xanh ở trung tâm thành phố. Cây xanh ngoài lợi ích giảm ô nhiễm không khí, tiếng ồn, làm sạch nước của cây xanh đã đề cập trong các số trước thì trong số này Ban Biên tập giới thiệu đến Quý độc giả một lợi ích nữa đó là lợi ích xã hội của cây xanh đối với khu đô thị. Nối tiếp chuỗi bài khai thác về Mô hình Officetel hiện nay lần này chúng tôi hạnh giới thiệu tới Quý độc giả đặc điểm của Officetel qua việc khai thác cấu trúc mô hình của nó. Tiếp đến, chúng tôi mời Quý vị ghé thăm Quận Phú Nhuận với phố ẩm thực Phan Xích Long - một trong những khu du lịch ăn uống nổi tiếng của thành phố và cùng chúng tôi lắng nghe những câu chuyện ý nghĩa tình người giữa phố phường nhộn nhịp. Trân trọng!

THƯ NGỎ BAN QUẢN TRỊ Kính gửi Toàn thể Quý cư dân Orchard Garden thân mến! Khu căn hộ của chúng ta là một tổ hợp các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và Officetel tạo nên bản sắc riêng của Orchard Garden. Với mục tiêu xây dựng gắn kết cộng đồng Cư dân văn minh, thân thiện tạo nên một không gian sống bình yên tiện nghi và đầy đủ, Ban quản trị Khu căn hộ chúng tôi cùng đội ngũ Biên tập mang đến những thông tin hữu ích về Orchard Garden để Cư dân có thêm góc nhìn tổng quan về các dịch vụ cũng như các tiện ích nơi đây. Cây xanh luôn giúp cho không gian trở lên mát mẻ, trong lành hơn. Cây xanh cũng mang lại nhiều lợi ích không chỉ về mặt môi trường tự nhiên mà còn mang đến những lợi ích xã hội mà con người được hưởng thụ. Mang lại cuộc sống ý nghĩa cho mỗi Cư dân, cho xã hội và cho tương lai thì có lẽ sống hòa thuận với tự nhiên, thiên nhiên luôn là yếu tố cốt lõi. Khu sân vườn Orchard Garden đem tới nguồn sinh khí mát lành cho Cư dân sinh sống và thưởng ngoạn cuộc sống muôn sắc màu. Với mục đích xây dựng một không gian với nhiều chức năng tiện ích và hướng đến tạo cảm giác yên bình, vui vẻ cho không gian sống bất chấp thế giới ngoài kia có nhiều biến động. Thưa Quý vị, Ban Quản trị Khu căn hộ chúng tôi được các Quý cư dân tin tưởng giao phó với vai trò là đại diện toàn thể cư dân nói lên nguyện vọng, ý chí của cộng đồng cư dân Orchard Garden. Cùng với sự vinh dự đó, chúng tôi hiểu rằng đây cũng là trách nhiệm lớn lao mà chúng tôi cần phải cố gắng. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng đơn vị quản lý tòa nhà - Công ty PMC để xây dựng và duy trì một môi trường sống không chỉ hiện đại, sang trọng mà còn ấm áp tình cảm của cộng đồng Cư dân. Chính vì vậy, tôi tin rằng tất cả chúng ta đều cùng chung một mong muốn, một mơ ước gìn giữ môi trường sống nơi đây thực sự an toàn, lành mạnh, khiến Orchard Garden trở thành một trong những nơi đáng sống nhất. Tất cả vì một cuộc sống tốt đẹp hơn của chính chúng ta! Trân trọng, Ban quản trị Khu căn hộ

Đặc điểm của Officetel

Phố ẩm thực Phan Xích Long

26 40

Lợi ích xã hội của cây xanh đối với khu đô thị

Câu chuyện tình người giữa phố phường nhộn nhịp

ĐẶC ĐIỂM CỦA

OFFICETEL

CẤU TRÚC Mô hình officetel được xây dựng bởi đặc trưng riêng biệt của nó. Ban đầu được dành riêng cho không gian văn phòng, officetel được thiết kế bằng một khối duy nhất, do đó nó được gọi là “căn hộ studio”. Phòng kéo dài khoảng 4 - 8 mét được đặt vuông góc với hành lang, với lối vào được liên kết với khu vực phòng vệ sinh ở một bên và một cửa sổ ở phía bên kia.

Trần nhà cao 3,3m - đó là giới hạn do quy định. Chiều cao và không gian rộng rãi này cho phép tạo ra một gác lửng nhưng không thể đi lại cao khoảng 1 m, chiều cao trần nhà thông thường được thiết kế hiếm khi vượt quá 2,3 m và gác lửng này dành riêng để ngủ được bố trí trên nóc của nhà vệ sinh.

Officetel là căn hộ có một mặt duy nhất hướng ra ngoài không gian. Với các không gian dịch vụ được bố trí ở phần bên trong của tòa nhà và đôi khi là một không gian sống. Đó là nhà ở của một cá nhân, trái ngược với nhà của gia đình đông người và nhiều thế hệ.

Một trong những đặc điểm đáng chú ý nhất của officetel là tính lặp lại hoàn toàn của nó. Cùng một thiết kế với không gian hình chữ nhật nhỏ gọn được lặp đi lặp lại bên trong một Tòa nhà và từ Tòa nhà này sang Tòa nhà khác với rất ít sự thay đổi. Officetel như một nguyên mẫu công nghiệp được xây dựng với số lượng lớn và mang tính toàn diện.

Mặc dù đôi khi bằng nhau về diện tích các officetel vẫn có sơ đồ mặt bằng rõ ràng khác nhau. Các officetel có một tủ kỹ thuật nhỏ được đặt ở góc bên ngoài như mái hiên vừa tiết kiệm diện tích vừa giúp căn hộ được gọn gàng. Bố cục phòng được bố trí hợp lý, khiến nó trở thành một loại hình nhà ở quốc tế.

Cách bố trí một phòng của officetel là phổ biến nhất. Bên cạnh đó, chúng ta có thể quan sát các trường hợp khác với hai hoặc ba phòng và bề mặt vượt trên 85 m2, chủ yếu được tạo ra bởi các phòng hợp nhất với nhau. Ngoài ra còn có một số sơ đồ bố trí không điển hình liên quan đến từng phòng và độ phức tạp, tinh tế của các phòng đơn. Mặc dù các bề mặt đôi khi bằng nhau nhưng diện tích mặt bằng trung bình vẫn nhỏ bằng 75 m2, mỗi dự án officetel lại có quy hoạch riêng và có số liệu cụ thể rõ ràng. Officetel là các căn hộ đơn lẻ, với các không gian dịch vụ được bố trí ở phần sâu bên trong tòa nhà và đôi khi là một phần không gian sinh hoạt của một cá nhân. Do chỉ có một mặt thoáng duy nhất, các căn officetel không được coi là những ngôi nhà xếp chồng lên nhau trong một tòa nhà mà là một cụm phòng đơn. Officetel thường là nhà ở của người độc thân, trái ngược với nơi ở của một gia đình. Việc phân chia đơn vị nhà theo tình trạng gia đình giải thích một phần sự phổ biến của officetel. Chúng tôi nhận thấy rằng sự khác biệt bề nổi giữa hai môi trường sống không nhất thiết là cách giải thích duy nhất. Ngoài vai trò là một studio dành cho người độc thân, officetel phục vụ một phong cách sống khác, đó là căn hộ nhỏ nằm trong thành phố cách xa nơi ở chính của chủ nhà.

HÀNH LANG DÀI Hành lang Officetel có hai hướng theo hai mẫu: 1. Cầu thang phục vụ hai hoặc ba căn hộ theo mô hình Y trên mỗi tầng 2. Lối đi bên ngoài phục vụ nhiều căn hộ cách nhau với một lõi, một trục. Officetel khác biệt rõ ràng vì chúng được sắp xếp các phòng đơn được bố trí dọc theo các hành lang bên trong. Một hoặc nhiều bộ thang máy thường chiếm trung tâm với các cầu thang được phân bổ để tuân thủ các quy tắc sơ tán khẩn cấp. Các không gian chung cư đôi khi lên đến hàng trăm mét của một hành lang thẳng tắp với những cánh cửa giống hệt nhau. Khi phối cảnh này kết thúc trên cửa sổ được bố trí trên bức tường phía sau, một hiệu ứng “ánh sáng cuối đường hầm” nổi bật được tạo ra, do đó gợi lên một hình ảnh khoa học viễn tưởng.

VỊ TRÍ 18

Một đặc điểm chính khác của officetel là vị trí của nó trong khu vực đô thị. Cấu thành hầu hết các khu nhà ở tập thể, phát triển ngoài các loại kết cấu xây dựng hiện có. Các quy tắc khoảng lùi và các thông lệ hiện đại liên quan đến nó nghiêm cấm bất kỳ mối liên kết gần nào giữa các tòa nhà, do đó đảm bảo không gian mở tối đa phía trước mỗi căn hộ. Do đó, nó loại trừ mọi không gian bên ngoài nhỏ, liền kề, gần sát hoặc xen kẽ. Tổ hợp của nó như một khu chức năng đơn lẻ biệt lập với phần còn lại của thành phố (thường là một khu đô thị hoàn chỉnh được bao quanh bởi các đại lộ xe hơi rộng) nhấn mạnh tính chất phi đô thị của nó và bỏ qua yếu tố mật độ của nó.

Trong khi đó, officetel, được phân loại là nơi làm việc, không bị ảnh hưởng bởi các nguyên tắc về khoảng lùi như vậy. Nó cho phép tất cả các loại liên kết gần giữa các tòa nhà lân cận và tất cả các loại trường hợp hình ra bên trong một tòa nhà. Các mẫu được giải thích biểu thị các hình dạng khác nhau và các mối liên kết gần, trong đó chúng ta có thể nhận thấy các hình dáng của một thành phố đông đúc được cấu thành: sự liên kết trên các đường công cộng và đường biên, sân trung tâm, sân thông gió nhỏ, sân trong và các yếu tố đơn lập (ví dụ: tháp hình chóp hoặc hình ngôi sao).

Các dự án có mật độ xây dựng rất cao, với tỷ lệ diện tích (FAR) từ 500% đến gần 1000% và tỷ lệ bao phủ tòa nhà (BCR) là 50% - 86%. Những màn trình diễn này là kết quả trực tiếp của các sơ đồ độ sâu (trên 20 m) và khối lượng nhỏ gọn; tỷ lệ âm lượng trên tường (V / W) là khoảng 8, tối đa là 11. Trong khi đó, Ranko Bon nhận được mức trung bình là 3.5 trong nghiên cứu của ông về các hình thức nhà ở truyền thống (Steadman, 2014). Tính toán tương tự cho một ap’at’tiêu chuẩn (làng Ceto trong cho kết quả là 4. Như đã nêu bởi Steadman (2014), Holl (1995) và Koolhaas (1994) trong cuốn sách nổi tiếng của ông là Delirious New York, độ sâu, độ chặt và mật độ của các sơ đồ như vậy chỉ có thể thực hiện được thông qua thiết bị cơ khí. Không chỉ thang máy là phương tiện chính để tiếp cận theo phương thẳng đứng, mà hệ thống chiếu sáng và thông gió nhân tạo là nhu cầu thiết yếu đối với phần bên trong của tòa nhà. Tương tự như khối nhà văn phòng của Manhattan, do đó chúng ta có thể nói rằng officetel là những hệ thống để sinh sống theo nghĩa chúng sẽ không hoạt động nếu không có điện.

Officetel khác nhau về kích thước: từ một khối nhỏ gọn bên trong một kết cấu xây dựng cho đến những “mảnh đô thị” thực sự tạo thành một khối hoàn chỉnh. Đây gần như là các bộ phận của thành phố với thành phần là không gian bán công cộng, khối bán lẻ, nhiều điểm tiếp cận, mặt bằng rộng rãi và bãi đậu xe ngầm.

ĐẶC ĐIỂM BÊN NGOÀI Các officetel chủ yếu là có hệ thống các mặt tiền phẳng được làm bằng các mô hình lưới và các bức tường rèm. Tất cả các cửa sổ có xu hướng giống hệt nhau trái ngược với hộ gia đình, có cửa sổ riêng với các phòng mà chúng chiếu sáng. Tỷ lệ cửa sổ trên tường có sự thay đổi đáng kể từ tòa nhà này sang tòa nhà khác (33% - 53%). Sự thay đổi này được phản ánh trong tỷ lệ diện tích kính trên bề mặt (10% - 24%) và chỉ ra rằng mặc dù các mặt tiền lặp lại tương tự nhau, nhưng không phải tất cả các officetel đều được chiếu sáng như nhau. Tấm kim loại và tấm ốp đá thường được ưa chuộng hơn mặt tiền làm bằng bê tông và phủ sơn. Một mặt tiền dạng lưới có thể được thay thế bằng một bức tường rèm và các phần mờ có thể được ẩn sau lớp kính tráng. Mặt tiền bao bọc tòa nhà bất kể phần cấu trúc bên trong của nó, mặc dù đôi khi có sự khác biệt giữa mặt tiền chính và mặt tiền bên khi các tòa nhà được bao bọc chặt chẽ bởi các tòa nhà lân cận. Trong nhiều khía cạnh, chẳng hạn như hoa văn và chất liệu, mặt tiền của officetel liên quan đến mặt của văn phòng; tòa nhà officetel tích hợp vào các khu văn phòng đến mức khó có thể phân biệt tòa nhà officetel với một tòa nhà văn phòng thông thường. Những điểm tương đồng kéo dài đến các phần cửa mở, có giới hạn đến mức không thể làm sạch từng cửa sổ từ bên trong. Một số chi tiết khác, chẳng hạn như lưới thông gió hoặc ống xả riêng của lò hơi, cho phép phân biệt giữa văn phòng và officetel.

Sự xuất hiện gây hiểu lầm này có thể được xem như một phương tiện để ngụy trang cho một tình huống không rõ ràng về mặt pháp lý. Nó cũng có thể được hiểu một cách đơn giản là sự gắn kết tự nhiên với một tòa nhà lân cận. Hàn Quốc, nơi chưa có nhà ở tập thể cách đây 50 năm, có rất ít tài liệu tham khảo về nhà ở đô thị mật độ cao. Vậy thì điều gì tự nhiên hơn là bắt chước các tư liệu tham khảo có sẵn gần đó bằng cách sử dụng các kỹ thuật xây dựng giống nhau.

Một số lượng nhỏ các tòa offcetel gần đây cho thấy một khía cạnh mang tính nhà ở hơn, với các vật liệu như gạch. Trong số chúng thậm chí còn giống với Tòa nhà Loft ở New York, một tiền lệ ban đầu của officetel. Với khối lượng nhỏ gọn, cửa sổ rộng lặp đi lặp lại và đồ trang trí trang nhã, cả hai đều thể hiện nguồn gốc của chúng trong thế giới thực dụng của bất động sản chuyên nghiệp. Không chỉ một số tòa nhà offcetel giống với các tòa nhà áp mái, chúng còn có mối liên hệ mập mờ với hệ thống phân vùng đô thị chức năng (Zukin, 1989).

XÃ HỘI

LỢI ÍCH CỦA CÂY XANH

ĐỐI VỚI KHU ĐÔ THỊ

LỢI ÍCH XÃ HỘI

Cây xanh ở công viên và các khu công cộng đô thị còn mang lại nhiều lợi ích cho xã hội. Một số chức năng của cây xanh, bao gồm tạo bóng mát, tiện nghi và giá trị kết nối thiên nhiên, tất cả đều góp phần tăng tương tác xã hội, tác động tích cực đến sức khỏe tinh thần và sức khỏe thể chất của cư dân. Cây xanh làm giảm nguy cơ mắc các bệnh liên quan đến nhiệt trong các đợt nắng nóng bằng cách giảm nhiệt độ thông qua che nắng và thoát hơi nước. Điều này góp phần tích cực vào sức khỏe tinh thần và thể chất bằng cách cải thiện mức độ thoải mái, tạo điều kiện cho cư dân tiếp tục tham gia các hoạt động thể dục ngoài trời.

TĂNG TƯƠNG TÁC XÃ HỘI

Theo nhiều nghiên cứu, các khu dân cư đô thị có cây cối thường khỏe mạnh thân thiện hơn và mang tính xã hội hơn. “Vốn xã hội” ngày càng được công nhận là quan trọng đối với sức khỏe và hạnh phúc của con người. Đồng thời, các đô thị thường được xác định là nơi có sự tương tác xã hội tạo ra vốn xã hội thường thấp. Những người có mức độ tương tác xã hội thấp thường có tuổi thọ ngắn hơn, tỷ lệ mắc các vấn đề sức khỏe thể chất và tinh thần cao hơn và sức khỏe tổng thể kém hơn. Theo nhà Dịch tễ học Xã hội người Anh Wilkinson và Marmot vấn đề này hiện được công nhận là nghiêm trọng đối với sức khỏe đến mức một số quốc gia đang thành lập các cơ quan cụ thể dành riêng cho việc cải thiện tương tác xã hội và giảm sự cô lập, đặc biệt là ở các thành phố. 29

Sự hiện diện của cây cối và các thảm thực vật khác giúp nhiệt độ dễ chịu hơn, giảm độ chói, tăng chất lượng thẩm mỹ, và tăng khả năng đi bộ, có thể thúc đẩy cả việc tăng thời gian ở ngoài trời, tăng cơ hội giao tiếp xã hội với những người khác bên ngoài hộ gia đình của một người và các tương tác xã hội tích cực hơn. Tác động giảm thiểu sóng nhiệt của cây cối cũng có thể thúc đẩy tương tác xã hội: sóng nhiệt có liên quan đến việc giảm hành vi hợp tác, bất kỳ việc giảm thiểu sự gia tăng nhiệt độ nào ở các khu vực thành thị có thể giúp giảm tỷ lệ mắc phải hành vi chống đối xã hội.

Ở các khu dân cư ngoại ô, sự hiện diện của không gian xanh và cây cối có liên quan đến việc tăng tương tác xã hội và gắn kết xã hội trong nhiều nghiên cứu cũng như giảm thiểu hành vi chống đối xã hội và tội phạm. Hầu hết các nghiên cứu này không dành riêng cho cây xanh đường phố, nhưng đã tập trung vào các khu vực có cây cối rộng hơn và cho thấy các mối liên hệ chặt chẽ. Một nhà môi giới toàn cầu chuyên về giao dịch tiền điện tử và quản lý tài sản đã phát hiện ra rằng “tỷ lệ tán cây tăng 10% có liên quan đến việc giảm tội phạm khoảng 12%” và hiệu quả sẽ lớn hơn khi cây cối được trồng trên đất công chứ không phải đất tư nhân. 31

LỢI ÍCH KHÁC Đây là những lợi ích do cây xanh đường phố mang lại có nhiều bằng chứng từ các nghiên cứu trực tiếp kiểm tra cây xanh đường phố và từ các nghiên cứu xem xét lợi ích của cây xanh trong đô thị nói chung: 1. Lợi ích xã hội dưới dạng tăng tương tác xã hội, sức khỏe tinh thần và phúc lợi thông qua kết nối thiên nhiên, lợi ích và lũ lụt, tăng tuổi thọ của cơ sở hạ tầng công cộng, và trong một số trường hợp là thực phẩm hoặc các sản phẩm khác tiện nghi và thoải mái và sức khỏe thể chất 2. Lợi ích môi trường dưới dạng cải thiện chất lượng nước, cải thiện sức khỏe đất, tăng đa dạng sinh học và giảm thiểu biến đổi khí hậu. 3. Lợi ích kinh tế như giảm tiêu thụ năng lượng, tăng giá trị tài sản, giảm chi phí do bão.

PHỐ ẨM THỰC

PHAN XÍCH LONG

Điều đầu tiên khi nhắc đến Phú Nhuận chính là khu ẩm thực Phan Xích Long bao gồm trục đường chính Phan Xích Long cùng 13 con đường mang tên các loài hoa. Đường Phan Xích Long xưa giờ đã nổi tiếng là con đường ăn uống nhộn nhịp bậc nhất Sài Gòn. Có người gọi đây là “con đường cà phê”. Âu cũng xuất phát từ việc khắp quanh khu vực này có rất nhiều hàng quán cà phê. Từ bình dân cho đến sang trọng, từ phong cách cổ điển đến phong cách hiện đại, bạn “ưng bụng” quán cà phê nào thì cứ việc “tạt” ngay vào để thưởng thức. Tuyến đường Phan Xích Long và khu dân cư Rạch Miễu thuộc địa bàn ba phường 1, 2, 7 của quận Phú Nhuận với hệ thống các trục đường nhánh nội bộ rộng rãi, thông thoáng. Tuyến đường này có rất nhiều cây xanh, ít xe lớn qua lại nên rất thuận tiện cho du khách tham quan, thưởng thức món ngon.

Quy mô của phố ẩm thực giới hạn trong phạm vi trục đường Phan Xích Long dẫn vào khu dân cư Rạch Miễu và toàn bộ các tuyến đường nhánh mang tên đường hoa, thuộc phạm vi khu dân cư Rạch Miễu phường 2, 7. Về lĩnh vực hoạt động, phố ẩm thực kinh doanh ẩm thực kết hợp các hoạt động phụ trợ nhưng không phát triển loại hình ẩm thực đường phố. Phố sẽ tổ chức hoạt động xe điện phục vụ đưa đón khách từ điểm để xe đến các nhà hàng, tham quan nội bộ phố ẩm thực với chiều dài 1000 - 1400 mét; cự ly các trạm từ 250-300 mét.

Bên cạnh đó, bến thuyền du lịch trên kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè phục vụ canô sẽ phục vụ quý khách. Từ đó tổ chức hoạt động điểm trung gian kết nối tuyến tham quan giữa hai bến thuyền hiện hữu tại quận 1 và quận 3 để khách tham quan, mua sắm. Du khách có thể trở về điểm xuất phát bằng xe điện hoặc tiếp tục tham quan đến bến cuối tại quận 3. Phố ẩm thực Phan Xích Long đã tạo nên thương hiệu uy tín về ẩm thực tại khu vực. Đây sẽ là điểm đến thu hút khách du lịch tham quan, thưởng thức, tạo sự phát triển mang tính đột phá, kết nối với các khu vực khác của quận Phú Nhuận và trung tâm TP. Điểm đặc biệt của phố ẩm thực này là không phát triển thức ăn đường phố, có nhiều trang trí cảnh quan tạo điểm nhấn và kết nối giao thông thủy với một bến thuyền du lịch chứ không phải bến thủy nội địa.

CÂU CHUYỆN TÌNH NGƯỜI

GIỮA PHỐ PHƯỜNG NHỘN NHỊP Người ta thường nghĩ, Sài Gòn sầm uất và náo nhiệt ai cũng gấp gáp vội vàng hẳn sống với nhau phần nào xa cách và lạnh lùng. Nhưng ngược lại, người Sài Gòn lại có cái tình rất ấm áp… Đâu đó trong những con hẻm con phố, là cái tình của người Sài Gòn. Họ quan tâm nhau, chăm sóc nhau những khi hoạn nạn và khó khăn. Họ bên nhau, bình yên qua năm tháng. Có những con hẻm có một đầu là nơi tụ tập vui chơi nhộn nhịp của đám trẻ hàng xóm, trước cửa nhà này là “hội nghị bàn tròn” sôi động về cách nuôi con của các bà mẹ ngày cuối tuần, có những con hẻm trước nhà lại là bàn cờ tướng của hai ông cụ ở cái tuổi an nhàn hưởng thụ và ti tỉ những thứ khác nữa mà chỉ có thể bắt gặp trong những “hẻm nhỏ tình không nghèo”.

Người Sài Gòn có cách làm từ thiện âm thầm, lặng lẽ mà thấm đẫm tình người. Có những bà mẹ già nhà cửa chừng chục mét vuông, buôn gánh bán bưng mà cứ đến mùa thi tuyển sinh đại học, cao đẳng lại nhận về nhà chục “đứa nhỏ”, đã cho ở miễn phí lại còn mua mì gói để cho các cháu ăn khuya ấm bụng khi học bài. Đi trên đường phố Sài Gòn, thỉnh thoảng ta lại thấy những thùng nước có ghi dòng chữ “trà đá miễn phí” giúp những đứa trẻ đường phố, người xe ôm, chị ve chai và người đi đường đỡ khát trong những ngày nắng gắt... Và những người làm việc ấy không mong một ngày họ được lên mặt báo, lên tivi..., họ làm vì cái tâm trong sáng của họ. 42

Cái cách làm việc thiện của người Sài Gòn sao mà hay đến lạ. Tháng 7 cúng “cô hồn” tôi đã chứng kiến nhiều chị em của một cơ quan rủ nhau mua thật nhiều thịt, rau, cá, tôm... Họ tổ chức cúng thật thịnh soạn và chu đáo, sau đó cho tất cả vào trong hộp và chia nhau đến các bệnh viện để tận tay trao cho thân nhân của người bệnh, giúp họ có bữa cơm ấm lòng trong lúc khó khăn. Có chị đến công viên để phát cho những người đạp xích lô, ăn xin, vé số... những hộp cơm thơm phức tình người. Và hiện nay ngày ngày vẫn có nhiều thùng cơm miễn phí được mang đến các bệnh viện để phân phát cho gia đình các bệnh nhân...

Giữa lòng phố thị, nơi người ta luôn nghĩ đến sự tấp nập và ồ ạt bởi con người luôn phải vật lộn với cuộc sống mưu sinh của chính mình, quay trong guồng quay của công việc mà tưởng chừng như sẽ bỏ qua khó khăn của những người khác. Có những hành động nhỏ nhưng ấm áp tình người để rồi tạo nên sự lan tỏa lớn, giúp mọi người gắn kết, san sẻ tình thương để gánh nặng âu lo nhẹ bớt phần nào khi gặp khó khăn, như việc những thanh niên mang cơm cho các cụ già neo đơn; những người buôn bán nhỏ đặt tủ bánh mì miễn phí trên đường; những hộp cơm nhân đạo tại các bệnh viện cho người nghèo; những điểm sửa xe, quán ăn miễn phí cho người nghèo, người khuyết tật; những bình nước mát miễn phí cho người đi giữa trời trưa nắng gắt... Phẩm chất tốt đẹp ấy vẫn lưu chảy trong máu và hơi thở của những người dân nơi đây, để rồi lại tiếp tục hòa kết, sinh sôi, làm nên phẩm chất của con người Nam Bộ chân chất, nhân hậu, vị tha, trọng tình trọng nghĩa nhưng cũng rất mạnh mẽ, phóng khoáng và hào sảng. Người Sài Gòn từ lâu đã thấm nhuần và thể hiện sinh động phẩm chất nghĩa tình đặc trưng ấy từ thời kỳ Gia Định, khắc sâu hơn trong tâm khảm mỗi người về những con người hồn hậu đậm tình nơi đây. 45

SƠ ĐỒ TÒA NHÀ ORCHARD GARDEN AVAILABILITY Khối

Tầng

SỐ CĂN HỘ

OG-18.01 OG-18.02 OG-18.03 OG-18.04 OG-18.05 OG-18.06 OG-18.07 OG-18.08 OG-18.09 OG-18.10 OG-18.11 OG-18.12 OG-18.13 OG-18.14 OG-18.15 OG-18.16 OG-18.17 Tầng 18

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-17.01 OG-17.02 OG-17.03 OG-17.04 OG-17.05 OG-17.06 OG-17.07 OG-17.08 OG-17.09 OG-17.10 OG-17.11 OG-17.12 OG-17.13 OG-17.14 OG-17.15 OG-17.16 OG-17.17

Tầng 17

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-16.01 OG-16.02 OG-16.03 OG-16.04 OG-16.05 OG-16.06 OG-16.07 OG-16.08 OG-16.09 OG-16.10 OG-16.11 OG-16.12 OG-16.13 OG-16.14 OG-16.15 OG-16.16 OG-16.17

Tầng 16

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-15.01 OG-15.02 OG-15.03 OG-15.04 OG-15.05 OG-15.06 OG-15.07 OG-15.08 OG-15.09 OG-15.10 OG-15.11 OG-15.12 OG-15.13 OG-15.14 OG-15.15 OG-15.16 OG-15.17

Tầng 15

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-14.01 OG-14.02 OG-14.03 OG-14.04 OG-14.05 OG-14.06 OG-14.07 OG-14.08 OG-14.09 OG-14.10 OG-14.11 OG-14.12 OG-14.13 OG-14.14 OG-14.15 OG-14.16 OG-14.17

Tầng 14

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-13.01 OG-13.02 OG-13.03 OG-13.04 OG-13.05 OG-13.06 OG-13.07 OG-13.08 OG-13.09 OG-13.10 OG-13.11 OG-13.12 OG-13.13 OG-13.14 OG-13.15 OG-13.16 OG-13.17

Căn hộ

Tầng 13

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-12.01 OG-12.02 OG-12.03 OG-12.04 OG-12.05 OG-12.06 OG-12.07 OG-12.08 OG-12.09 OG-12.10 OG-12.11 OG-12.12 OG-12.13 OG-12.14 OG-12.15 OG-12.16 OG-12.17

Tầng 12

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-11.01 OG-11.02 OG-11.03 OG-11.04 OG-11.05 OG-11.06 OG-11.07 OG-11.08 OG-11.09 OG-11.10 OG-11.11 OG-11.12 OG-11.13 OG-11.14 OG-11.15 OG-11.16 OG-11.17

Tầng 11

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-10.01 OG-10.02 OG-10.03 OG-10.04 OG-10.05 OG-10.06 OG-10.07 OG-10.08 OG-10.09 OG-10.10 OG-10.11 OG-10.12 OG-10.13 OG-10.14 OG-10.15 OG-10.16 OG-10.17

Tầng 10

3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-09.01 OG-09.02 OG-09.03 OG-09.04 OG-09.05 OG-09.06 OG-09.07 OG-09.08 OG-09.09 OG-09.10 OG-09.11 OG-09.12 OG-09.13 OG-09.14 OG-09.15 OG-09.16 OG-09.17

Tầng 9

2PN 3PN 3PN 2PN 2PN 1PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 2PN 3PN 2PN 2PN 2PN 96.45 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 96.45 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 51.03 m2 73.05 m2 73.05 m2 99.46 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 73.05 m2 OG-08.01 OG-08.02 OG-08.03 OG-08.04

Tầng 8

2PN 89.2 m2

2PN 68 m2

VP BQL

OG-08.11 OG-08.12 OG-08.13 OG-08.14 OG-08.15 OG-08.16 OG-08.17 PHÒNG GYM

BỂ BƠI

68 m2

2PN 68.2 m2

2PN 68 m2

2PN 92.1 m2

2PN 68.5 m2

2PN 67.6 m2

2PN 68 m2

2PN 68.1 m2

OG-07.01 OG-07.02 OG-07.03 OG-07.04 OG-07.05 OG-07.06 OG-07.07 OG-07.08 OG-07.09 OG-07.10 OG-07.11 OG-07.12 OG-07.13 OG-07.14 OG-07.15 OG-07.16 OG-07.17 OG-07.18 OG-07.19 OG Tầng 7

1PN 29 m2

1PN 32.9 m2

1PN 22 m2

1PN 22.8 m2

1PN 33.4 m2

1PN 32.9 m2

1PN 33.1 m2

1PN 44.9 m2

1PN 45.3 m2

1PN 33.6 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 33.1 m2

1PN 25.4 m2

1PN 25.7 m2

1 28.

OG-06.01 OG-06.02 OG-06.03 OG-06.04 OG-06.05 OG-06.06 OG-06.07 OG-06.08 OG-06.09 OG-06.10 OG-06.11 OG-06.12 OG-06.13 OG-06.14 OG-06.15 OG-06.16 OG-06.17 OG-06.18 OG-06.19 OG Tầng 6

1PN 29 m2

1PN 32.9 m2

1PN 22 m2

1PN 22.8 m2

1PN 33.4 m2

1PN 32.9 m2

1PN 33.1 m2

1PN 44.9 m2

1PN 45.3 m2

1PN 33.6 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 33.1 m2

1PN 25.4 m2

1PN 25.7 m2

1 28.

OG-05.01 OG-05.02 OG-05.03 OG-05.04 OG-05.05 OG-05.06 OG-05.07 OG-05.08 OG-05.09 OG-05.10 OG-05.11 OG-05.12 OG-05.13 OG-05.14 OG-05.15 OG-05.16 OG-05.17 OG-05.18 OG-05.19 OG Tầng 5 Oﬃcetel

1PN 29 m2

1PN 32.9 m2

1PN 22 m2

1PN 22.8 m2

1PN 33.4 m2

1PN 32.9 m2

1PN 33.1 m2

1PN 44.9 m2

1PN 45.3 m2

1PN 33.6 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 33.1 m2

1PN 25.4 m2

1PN 25.7 m2

1 28.

OG-04.01 OG-04.02 OG-04.03 OG-04.04 OG-04.05 OG-04.06 OG-04.07 OG-04.08 OG-04.09 OG-04.10 OG-04.11 OG-04.12 OG-04.13 OG-04.14 OG-04.15 OG-04.16 OG-04.17 OG-04.18 OG-04.19 OG Tầng 4

1PN 29 m2

1PN 32.9 m2

1PN 22 m2

1PN 22.8 m2

1PN 33.4 m2

1PN 32.9 m2

1PN 33.1 m2

1PN 44.9 m2

1PN 45.3 m2

1PN 33.6 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 33.1 m2

1PN 25.4 m2

1PN 25.7 m2

1 28.

OG-03.01 OG-03.02 OG-03.03 OG-03.04 OG-03.05 OG-03.06 OG-03.07 OG-03.08 OG-03.09 OG-03.10 OG-03.11 OG-03.12 OG-03.13 OG-03.14 OG-03.15 OG-03.16 OG-03.17 OG-03.18 OG-03.19 OG Tầng 3

1PN 29 m2

1PN 32.9 m2

1PN 22 m2

1PN 22.8 m2

1PN 33.4 m2

1PN 32.9 m2

1PN 33.1 m2

1PN 44.9 m2

1PN 45.3 m2

1PN 33.6 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 33.1 m2

1PN 25.4 m2

1PN 25.7 m2

1 28.

OG-02.01 OG-02.02 OG-02.03 OG-02.04 OG-02.05 OG-02.06 OG-02.07 OG-02.08 OG-02.09 OG-02.10 OG-02.11 OG-02.12 OG-02.13 OG-02.14 OG-02.15 OG-02.16 OG-02.17 OG-02.18 OG-02.19 OGTầng 2

Khối đế

1PN 29 m2

1PN 32.9 m2

1PN 22 m2

1PN 22.8 m2

1PN 33.4 m2

1PN 32.9 m2

1PN 33.1 m2

1PN 44.9 m2

1PN 45.3 m2

1PN 33.6 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 33.1 m2

1PN 25.4 m2

1PN 25.7 m2

1 28

KHU TH

Tầng G

KHU THƯƠNG MẠI

Hầm B1

BÃI ĐỖ XE

BÃI

Hầm B2

BÃI ĐỖ XE

BÃI

SỐ CĂN HỘ

G-07.20 OG-07.21 OG-07.22 OG-07.23 OG-07.24 OG-07.25 OG-07.26 OG-07.27 OG-07.28 OG-07.29 OG-07.30 OG-07.31 OG-07.32 OG-07.33 OG-07.34 OG-07.35 OG-07.36 OG-07.37 OG-07.38 OG-07.39 OG-07.40 OG-07.41

1PN .3 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.5 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 28.5 m2

1PN 29.5 m2

1PN 28 m2

1PN 25.8 m2

1PN 25.2 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

1PN 28.2 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

G-06.20 OG-06.21 OG-06.22 OG-06.23 OG-06.24 OG-06.25 OG-06.26 OG-06.27 OG-06.28 OG-06.29 OG-06.30 OG-06.31 OG-06.32 OG-06.33 OG-06.34 OG-06.35 OG-06.36 OG-06.37 OG-06.38 OG-06.39 OG-06.40 OG-06.41

1PN .3 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.5 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 28.5 m2

1PN 29.5 m2

1PN 28 m2

1PN 25.8 m2

1PN 25.2 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

1PN 28.2 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

G-05.20 OG-05.21 OG-05.22 OG-05.23 OG-05.24 OG-05.25 OG-05.26 OG-05.27 OG-05.28 OG-05.29 OG-05.30 OG-05.31 OG-05.32 OG-05.33 OG-05.34 OG-05.35 OG-05.36 OG-05.37 OG-05.38 OG-05.39 OG-05.40 OG-05.41

1PN .3 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.5 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 28.5 m2

1PN 29.5 m2

1PN 28 m2

1PN 25.8 m2

1PN 25.2 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

1PN 28.2 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

G-04.20 OG-04.21 OG-04.22 OG-04.23 OG-04.24 OG-04.25 OG-04.26 OG-04.27 OG-04.28 OG-04.29 OG-04.30 OG-04.31 OG-04.32 OG-04.33 OG-04.34 OG-04.35 OG-04.36 OG-04.37 OG-04.38 OG-04.39 OG-04.40 OG-04.41

1PN .3 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.5 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 28.5 m2

1PN 29.5 m2

1PN 28 m2

1PN 25.8 m2

1PN 25.2 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

1PN 28.2 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

G-03.20 OG-03.21 OG-03.22 OG-03.23 OG-03.24 OG-03.25 OG-03.26 OG-03.27 OG-03.28 OG-03.29 OG-03.30 OG-03.31 OG-03.32 OG-03.33 OG-03.34 OG-03.35 OG-03.36 OG-03.37 OG-03.38 OG-03.39 OG-03.40 OG-03.41

1PN .3 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.5 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 28.5 m2

1PN 29.5 m2

1PN 28 m2

1PN 25.8 m2

1PN 25.2 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

1PN 28.2 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

-02.20 OG-02.21 OG-02.22 OG-02.23 OG-02.24 OG-02.25 OG-02.26 OG-02.27 OG-02.28 OG-02.29 OG-02.30 OG-02.31 OG-02.32 OG-02.33 OG-02.34 OG-02.35 OG-02.36 OG-02.37 OG-02.38 OG-02.39 OG-02.40 OG-02.41

1PN 8.3 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.5 m2

1PN 33 m2

1PN 32.8 m2

1PN 33 m2

1PN 28.5 m2

1PN 29.5 m2

1PN 28 m2

1PN 25.8 m2

1PN 25.2 m2

1PN 28.7 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

1PN 28.2 m2

1PN 28.8 m2

1PN 28.5 m2

HƯƠNG MẠI

I ĐỖ XE

About Orchard Garden

181

246

18 4.298

About Orchard Garden

Nhà phát triển của Orchard Garden Orchard Garden’s Developer

TẬP ĐOÀN NOVALAND Tập đoàn Novaland - nhân tố chính trong hệ sinh thái NovaGroup - là Thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển BĐS tại Việt Nam. Trên tổng quỹ đất khoảng 10.600 ha, Tập đoàn Novaland hiện phát triển 03 dòng sản phẩm chủ lực, gồm: BĐS Đô thị, BĐS Du lịch, và BĐS Công nghiệp. Trải qua hành trình 30 năm hình thành và phát triển, Novaland hiện sở hữu danh mục gần 50 dự án BĐS; không chỉ dừng lại ở các dự án BĐS nhà ở tại Trung tâm TP.HCM, Tập đoàn còn đầu tư mạnh mẽ loạt dự án BĐS quy mô lớn, với những công trình và sản phẩm dẫn đầu xu hướng, tác động tích cực đến quá trình phát triển đô thị và phát triển du lịch tại các tỉnh thành phía Nam.

NOVALAND GROUP As the key member of NovaGroup’s ecosystem - Novaland is a leading prestigious brand in the real estate investment and development industry in Vietnam. With over 10,600 hectares of land bank, Novaland has focused on developing three key product lines, including: Residential Real Estate, Hospitality Real Estate, and Industrial Real Estate. Through a journey of 30 years of establishment and development, Novaland currently owns a portfolio of more than 50 projects with trend-leading projects and products in Residential Real Estate and large-scale Residential Hospitality Real Estate. This has a positive impact to the development of urbanization area and tourism in the southern provinces.

BAN QUẢN LÝ TÒA NHÀ Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc vấn đề cần giải đáp, vui lòng liên hệ với đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng của chúng tôi để được hỗ trợ. Địa điểm: Tầng 8, tòa nhà Orchard Garden, 128 Hồng Hà, Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh Hotline: 0906.767.304 E-mail: orchardgarden.pmc@vnpt.vn

ORCHARD GARDEN Should you have futher question, suggestions or comments, please contact the Orchard Garden Management Office at: Address: 8th floor, Orchard Garden building, 128 Hong Ha, Phu Nhuan, Ho Chi Minh City Hotline: 0906.767.304 E-mail: orchardgarden.pmc@vnpt.vn